номер провадження справи 22/79/22
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.09.2022 Справа № 908/1430/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В., при секретарі судового засідання Шолоховій С.В.

за участю представників:

від позивача Нікітенко А.С., наказ № 1 від 15.01.2021 (паспорт НОМЕР_1 від 06.07.2004-

голова правління;

від відповідача Гаспарян С.Л. , дов. № 022/02-012 від 30.12.2021;

Нечай О.В., дов. № 022/02-317 від 27.07.2022;

від третьої особи Король С.Ю., дов. № 20/03-20/03781 від 24.12.2021

розглянувши в засіданні суду матеріали справи № 908/1430/22

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Карпенка Карого 7А (69014, м. Запоріжжя, вул. Карпенка Карого, буд. 7-А, кв. 14)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13-В)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Виконавчий комітет Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

17.08.2022 у Господарський суд Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № б/н від 15.08.2022) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Карпенка Карого 7А до Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, про: розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-346 від 06.09.2017, укладеного за результатом конкурсу з призначення управителя багатоквартирними будинками з Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія щодо багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Карпенка Карого, буд. 7-А з 01 квітня 2021 року; зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія передати технічну документацію, а у разі її відсутності відновити її, а потім передати, на будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Карпенка Карого, буд. 7-А, Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Карпенка Карого 7А згідно з Переліком технічної документації на багатоквартирний будинок, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176, протягом одного місяця, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо-будинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 17.08.2021 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1430/22 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою суду від 22.08.2022 вказану позовну заяву залишено без руху.

30.08.2022 до суду через підсистему Електронний суд від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 05.09.2022 суддею Ярешко О.В. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1430/22, присвоєно справі номер провадження 22/79/22, визначено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.09.2022, явку учасників справи у підготовче засідання визнано обов`язковою. Учасники справи були повідомлені про час і місце проведення судового засідання шляхом поштового направлення копії ухвали на їх юридичні (поштові) адреси та електронною поштою.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, технічна фіксація підготовчого засідання здійснювалась на комплексі "Акорд".

В підготовчому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги в повному обсязі, на підставах викладених у позові.

Представник відповідача повідомив, що письмового відзиву надавати не буде. Проти позову в частині передачі позивачу технічної документації на будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Карпенка Карого, буд. 7-А не заперечив. Заперечує проти вимог позивача в частині розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-346 від 06.09.2017 з 01.04.2021.

Представник третьої особи в підготовчому засіданні підтримав позицію позивача, викладену у позовній заяві. Повідомив, що після засідання суду має намір надати до канцелярії письмові пояснення, які іншим учасникам процесу надано перед засіданням суду.

Представники позивача та відповідача підтвердили отримання копій пояснень від представника третьої особи.

Суд з`ясував у представників сторін, чи вважають вони, що сторони виконали всі дії необхідні для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті, відповідно до вимог ст. 182 ГПК України та чи не заперечують вони проти закриття підготовчого провадження у даній справі.

Представники учасників процесу заявили про відсутність інших доказів, окрім тих, які надані до матеріалів справи, відсутність заяв чи клопотань та про можливість закриття підготовчого провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

29.09.2022, після закінчення засідання суду, до канцелярії суду представником третьої особи надано письмові пояснення (вих. б/н від 29.09.2022). Пояснив суду, що діючим законодавством чітко визначено порядок розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного з управителем за результатами проведеного конкурсу, а саме шляхом направлення відповідного повідомлення не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору. Передбачене зазначеною нормою, право співвласників будинку на розірвання договору з управителем, в тому числі у разі прийняття рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, не залежить від будь-яких інших умов крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю повідомлення з додержанням вищевказаного строку.

У разі належного повідомлення співвласниками багатоквартирного будинку № 7А по вул. Карпенка-Карого, ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» про створення об`єднання співвласників - тобто зміну форми управління багатоквартирним будинком, та прийняття рішення про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір є розірваним після спливу встановленого законом двомісячного строку.

У письмових поясненнях (вих. б/н від 29.09.2022) наявні підписи представників позивача та відповідача, які підтверджують їх отримання всіма учасниками процесу. Пояснення судом приймаються до розгляду та долучаються до справи.

Керуючись ст. ст. 121, 182, 185, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 908/1430/22.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 25.10.2022 о 10 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4 (корпус 1). Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua., телефон гарячої лінії суду: .

3. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка представників учасників справи у судове засідання необов`язкова. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність).

4. Копію даної ухвали направити сторонам по справі.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 04.10.2022

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

Суддя О.В. Ярешко