УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

05.10.2022Справа №910/10090/22

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" (місцезнаходження: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Олега Кошового, буд. 13-Б/1, нежиле приміщення 78; адреса, вказана у позовній заяві: 03037, м. Київ, проспект Валерія Лобановського, буд. 4-А, офіс 138; ідентифікаційний код 36383223)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Навара-К" (01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 16, кв. 7; ідентифікаційний код 32799677)

про зобов`язання виконати умови договору,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Навара-К", в якому просить суд:

1) зобов`язати відповідача виконувати умови договору №12-05/15 про забудову земельної ділянки по вул. Бориспільській, 67 в м. Києві від 12.05.2015, а саме: не вчиняти будь-які дії, які можуть спричинити неможливість або істотну затримку в отриманні Товариством з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" квартир (майнових прав на них) згідно із актом розподілу площ від 20.06.2019;

2) зобов`язати відповідача виконувати належним чином та в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" умови договору №12-05/15 про забудову земельної ділянки по вул. Бориспільській, 67 в м. Києві від 12.05.2015, усунувши порушення абз. 3-4 п. 15.3 цього договору та п. 23 Додаткової угоди від 22.12.2017 до договору.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" стверджує, що всупереч умовам договору №12-05/15 про забудову земельної ділянки по вул. Бориспільській, 67 в м. Києві від 12.05.2015 та додаткових угод до нього (який сторонами був укладений з метою будівництва комплексу житлових будинків на земельній ділянці з кадастровим номером :63:502:0001 площею 5,2557 га, що розташована по вул. Бориспільській 67 у м. Києві) Товариством з обмеженою відповідальністю "Навара-К" було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай" об`єкти нерухомого майна, розташовані на спірній ділянці, та наразі Київською міською радою розглядається проект рішення про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай" спірної земельної ділянки в оренду.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Зважаючи на обрані позивачем способи захисту, категорію та складність справи, значення даної справи для сторін, характер спірних правовідносин, предмет доказування, суд приходить до висновку, що справа №910/10090/22 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

У вступній частині позовної заяви Товариство з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" зазначає в якості третіх осіб Товариство з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай", Київську міську раду та Товариство з обмеженою відповідальністю "Арт Парк", однак ні зміст позовної заяви, ні її прохальна частина не містять клопотання про залучення вказаних осіб до участі у розгляді справи.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Зважаючи на викладене Товариством з обмеженою відповідальністю "Київський домобудівний комбінат" обґрунтування позовних вимог, суд вважає за необхідне залучити до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляються самостійних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай" (на користь якого, на думку позивача, відповідачем неправомірно було відчужено розташовані на спірній земельній ділянці об`єкти нерухомого майна) та Київську міську раду (як власника спірної земельної ділянки, на розгляді якої перебуває рішення про передачу в оренду спірної земельної ділянки новому власнику об`єктів нерухомого майна), оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Натомість станом на дату відкриття провадження у справі №910/10090/22 суд не вбачає, а позивачем не наведено, обставин, які б свідчили про можливість впливу рішення суду у даній справі на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Парк".

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними заяв по суті спору та документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 165, 166, 167, 168, 176, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай" (02093, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 67; ідентифікаційний код 44477499) в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Залучити до участі у справі Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36; ідентифікаційний код 22883141) в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Підготовче засідання призначити на 08.11.22 о 10:20 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

6. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників сторін.

7. Зобов`язати позивача надати суду у підготовчому засіданні наявні у нього оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви (для огляду).

8. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

9. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

10. Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

11. Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

12. Встановити строк для подання пояснень третіми особами щодо позову та/або відзиву з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом двадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

13. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у підготовче засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Р.В. Бойко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.