РІШЕННЯ

06 вересня 2022 року м. ТернопільСправа № 921/39/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гевка В.Л. за участі секретаря судового засідання Карпи М.Ю. розглянувши у порядку загального позовного провадження справу

за позовом: Приватного підприємства Продекспорт, 46027, м. Тернопіль, вул. М. Кривоноса 2Б

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ,

про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018 в сумі 27 860 грн 03 коп.

За участі представників:

Позивача: не з`явився ;

Відповідача : не з`явився.

1. Судові процедури. Суть та рух справи.

Позивач - Приватне підприємство Продекспорт звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018 в сумі 27 860 грн 03 коп.

Ухвалою суду від 24.01.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання вперше призначено на 22.02.2022.

Ухвалою суду від 22.02.2022 залишено позовну заяву Приватного підприємства Продекспорт без руху після відкриття провадження з підстав не додержання позивачем вимог статей 164,174 ГПК України.

Ухвалою суду від 23.03.2022, після усунення позивачем недоліків позовної заяви, поновлено та продовжено розгляд справи, а також продовжено строк підготовчого провадження у справі до 03.05.2022. Підготовче засідання призначено на 03.05.2022.

Ухвалами суду, в порядку ст. 183 ГПК України, неодноразово відкладалось підготовче судове засідання та його розгляд продовжувався з підстав, зазначених в ухвалах.

Враховуючи строки розгляду підготовчого засідання та у відповідності до ч.2 ст.177, ст.185 ГПК України, суд у судовому 25.05.2022 постановив протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати, якою продовжив строк підготовчого провадження до 18.07.2022, закрив підготовче провадження з 19.07.2022 та призначив справу до судового розгляду по суті на 19.07.2022.

У судовому засіданні 19.07.2022 суд відкрив розгляд справи по суті.

В порядку ст.216 ГПК України судове засідання по розгляду справи по суті неодноразово відкладалось та оголошувалась перерва в засіданні з підстав, зазначених в ухвалах суду, востаннє на 06.09.2022.

У призначене судове засідання 06.09.2022 представники позивача та відповідача не з`явились.

З огляду на вимоги ч.1 ст.202 ГПК України суд визнав за можливе розглянути справу без участі представників позивача та відповідача, за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 06.09.2022 суд видалився до нарадчої кімнати та після повернення з нарадчої кімнати ухвалив скорочену (вступну та резолютивну) частини рішення.

2. Аргументи сторін.

2.1. Аргументація позивача.

Позовні вимоги, викладені позивачем у позовній заяві (№б/н від 28.12.2021 (вх. №42 від 18.01.2022) та підтримані ним у судових засіданнях, обґрунтовані тим, що відповідачем порушено умови договору оренди нежитлового приміщення в частині своєчасної та в повному обсязі орендної плати за користування приміщенням.

На підставі невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо внесення орендної плати, Приватне підприємство Продекспорт звернулось до суду про захист свого порушеного майнового права.

2.2. Правова позиція відповідача.

Відповідач участі повноважного представника у судовому засіданні 06.09.2022 не забезпечив, відзиву на позов не надав, проте у попередніх судових засіданнях проти наявної суми заборгованості з орендної плати, заперечень не заявив.

3. Фактичні обставини, встановлені судом.

Мотивована оцінка судом аргументів, наведених учасниками справи.

Висновки суду із посиланням на норми Закону України.

3.1. Фактичні обставини, встановлені судом.

Розглянувши матеріали справи, доводи позивача, заперечення відповідача, дослідивши норми чинного законодавства, оцінивши подані докази в їх сукупності, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, судом встановлено таке.

Предметом спору є заявлені вимоги позивача Приватного підприємства Продекспорт про стягнення з відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018 в сумі 27 860 грн 03 коп.

Як встановлено судом, між Приватним підприємством "Продекспорт" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018 (далі по тексту - Договір).

Згідно умов даного договору Приватне підприємство «Продекспорт» (надалі по тексту - Орендодавець) передало ОСОБА_1 (надалі по тексту - Орендар) нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення площею загальної площею 2,00 (два) квадратних метра терміном на один рік із можливістю пролонгації дії Договору на новий строк.

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець зобов`язався передати Орендареві в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 2 (два) квадратних метра, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 .

Приміщення надається Орендарю для торгівлі пресою, друкованою продукцією. (п.1.3. Договору).

Пунктом 2.2.2 Договору визначено передати приміщення Орендареві в належному стані. Приміщення повинно бути оглянуте Орендарем особисто до підписання цього Договору. Передача приміщення оформляється актом прийняття-передачі із зазначенням технічного стану приміщення наявного обладнання, інвентаря та іншого майна, що належить Орендодавцю і передається разом з приміщенням. Акт підписується повноважними представниками сторін. По одному примірнику акта знаходиться в кожної сторони.

Пунктом 2.2.6. Договору сторонами передбачено приймати від Орендаря плату в строки і на умовах, визначених цим Договором.

Згідно з пунктів 2.1.4., 2.1.5. Договору обов`язком Орендаря є своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату не пізніше зазначеного терміну даного Договору та сплачувати у встановлені чинним законодавством строки платежі за тепло, водопостачання, електроенергію.

Орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить 950 грн 50 коп. за один квадратний метр Об`єкта оренди, в т.ч. ПДВ 20%. Орендна плата не нараховується і не сплачується і не сплачується на час проведення капітального ремонту приміщення.(п.3.1. Договору).

Орендар зобов`язаний вносити орендну плату, інші платежі, передбачені Договором, у безготівковій, або за згодою сторін в іншій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця в гривнях. (п.3.2. Договору).

Оренда плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря щомісячно до 15-го числа поточного місяця. (п.3.3. Договору).

Плата за оренду починає нараховуватись Орендареві після підписання акту прийому-передачі приміщення. (п.3.5. Договору).

На виконання умов Договору оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди - нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 2,00 (два) квадратних метри, про що сторони склали та підписали Акт прийому-передачі Орендованої площі №1 від 01.08.2018, копія якого долучена до позовної заяви.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що позивачем ПП "Продекспорт" на виконання укладеного Договору передано відповідачу - Фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 на правах оренди приміщення терміном на один рік із можливістю пролонгації дії Договору на новий строк.

Проте, відповідач всупереч договірних зобов`язань, за користування об`єктом оренди розрахунки провів частково, що призвело до заборгованості по орендній платі.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідача з вимогою (б/н від 11.10.2021) про сплату заборгованості протягом трьох днів з моменту отримання цієї вимоги та у зв`язку із неналежним виконанням умов Договору повернути орендоване майно.

Проте, відповідач вимогу позивача залишив без виконання та реагування, заборгованість по орендній платі не сплатив, що і стало підставою для звернення ПП "Продекспорт" з даним позовом до суду.

Як встановлено судом та не заперечено відповідачем у судовому засіданні 02.08.2022, сума заборгованості, станом на час звернення позивача із позовом до суду складає 27 860 грн 03 коп. Вказане підтверджується, також, Карткою рахунку : 3776 сформованою за період з 01.01.2021 по 01.12.2021.

Частинами 1,6 статті 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 та ч. 4 ст. 285 ГК України орендар зобов`язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість орендованого майна у разі відчуження цього майна або його знищення чи псування з вини орендаря.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 ГК України).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Згідно з ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом положень статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Аналогічні положення містяться у статтях 525, 526 ЦК України.

Статтею 253 ЦК України передбачено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як визначено ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

З огляду на вищевикладене та враховуючи, що на час розгляду справи, борг не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи та відповідачем не спростований, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 27 860,03 грн заборгованості за Договором оренди № 18/7-1 від 01.07.2018 є доведеними, обґрунтованими та підтверджені належними доказами.

Як визначено ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що всупереч договірних зобов`язань, станом на час звернення позивача із позовом до суду (18.01.2022), відповідачем не оплачено заборгованість за користування орендованим приміщенням, чим порушено строки про оплату товару, встановлені та погоджені договором оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018, позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

4. Судові витрати.

Відповідно до частин 1,2 статті 129 ГПК України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо інше не передбачено законом, у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від сплати судового збору, судовий збір, сплачений відповідачем, компенсується за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

А тому, відповідно до вимог ст.129 ГПК України, судовий збір в розмірі 2 481 грн 00 коп. суд покладає на відповідача у справі та він підлягає стягненню в користь позивача.

Враховуючи зазначене вище, керуючись положеннями статей 2, 42, з 74 по 79, 86, 129, 209-210, 233, 236, 238, 241, з 253 по 259 у сукупності з іншими статтями Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в користь Приватного підприємства Продекспорт - 27 860 (двадцять сім тисяч вісімсот шістдесят) грн 03 коп. заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення №18/7-1 від 01.07.2018.

3. Судовий збір покласти на відповідача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 .

4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в користь Приватного підприємства Продекспорт - 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп. судового збору.

Позивач - Приватне підприємство Продекспорт, 46027, м. Тернопіль, вул. М. Кривоноса, 2Б, () ;

Відповідач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ).

5. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.241 ГПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду в порядку статей з 253 по 259 ГПК України подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише скорочену частину рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 30.09.2022.

Повний текст рішення надіслати учасникам справи рекомендованою кореспонденцією із повідомленням про вручення поштового відправлення або вручити наручно особисто уповноваженим представникам.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб -порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя В.Л. Гевко