ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1510/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Арнаутова А.С.

при розгляді справи за позовом: Фермерського господарства "Надія" (56002, Миколаївська обл., Казанківський р-н, смт Казанка(з), вул.Грушевського Михайла, буд. 12)

до відповідача 1: Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (54034, Миколаївська обл., місто Миколаїв, проспект Миру, буд. 34)

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Батьківщина" (56032, Миколаївська обл., Казанківський р-н, село Новофедорівка, вул. Миру, буд. 40)

про визнання недійсним договору

за участю представників сторін:

від позивача: Соляник В.В. самопредставництво;

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Тютюник Р.В. довіреність від 11.08.2022р.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області (суддя Щавинська Ю.М.) перебуває справа за позовом Фермерського господарства "Надія" до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Батьківщина" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, площею 40,0000 га, для ведення товарного сільського господарського виробництва з кадастровим номером :03:000:0095, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, що укладений 09.01.2020 між орендодавцем Головним управління Держгеокадастру у Миколаївській області та орендарем ТОВ "Батьківщина", зареєстрованого в державному реєстрі речових прав 05.02.2020 за номером 35373721, з одночасним припиненням права оренди ТОВ "Батьківщина" на земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер :03:000:0095 та скасуванням його державної реєстрації. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідачів на користь ФГ "Надія" судові витрати.

Ухвалою суду від 18.07.2022 відкрито провадження по справі №916/1510/22 в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

26.09.2022 до канцелярії суду від позивача надійшла заява, відповідно до якої останній просить суд залучити до участі у справі в якості співвідповідача Казанківську селищну раду Баштанського району Миколаївської області ().

Обґрунтовуючи подану заяву, позивач зазначає, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.09.2022 року за номером 310433022 земельна ділянка площею 40,0000 га з кадастровим номером :03:000:0095, що розташована на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, перебуває у комунальній власності Казанківської селищної ради (), номер запису про право власності/довірчої власності: 47923451.

Відповідно до запису про інше речове право за номером 35373721 від 05.02.2020 року спірна земельна ділянка перебуває в оренді на підставі договору оренди землі від 09.01.2020 року, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (), орендодавець - Казанківська селищна рада ().

В судове засідання 28.09.2022 з`явився позивач та представник відповідача-2. Відповідач-1 до суду не з`явився.

У судовому засіданні 28.09.2022 позивач подану заяву про залучення до участі у справі співвідповідача підтримав. Представник відповідача-2 проти задоволення останньої не заперечував.

Частиною 2 статті 182 ГПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Статтею 47 ГПК України передбачено, що позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо іншої сторони діє в судовому процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; права або обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Зі змісту ст. 48 ГПК України вбачається, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Як було встановлено судом з інформаційної довідки №310433022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.09.2022 року, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :03:000:0095 площею 40,0000 га, що розташована за адресою: Миколаївська обл., Казанківський р-н, Новофедорівська сільська рада, перебуває у комунальній власності Казанківської селищної ради (), номер запису про право власності/довірчої власності: 47923451, дата державної реєстрації: 15.09.2022.

Відповідно до запису про інше речове право за номером 35373721 від 05.02.2020 року спірна земельна ділянка перебуває в оренді на підставі договору оренди землі від 09.01.2020 року, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (), орендодавець - Казанківська селищна рада (), строк дії: 09.01.2027.

За таких обставин, враховуючи викладену у заяві позицію позивача, якому відповідно до приписів законодавства надано право визначати коло відповідачів, суд вважає за необхідне задовольнити заяву Фермерського господарства "Надія" та залучити Казанківську селищну раду (56002, Миколаївська обл., Баштанський р-н, селище міського типу Казанка, вул.Миру, будинок 208) до участі у справі №916/1510/22 в якості співвідповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі співвідповідача, суд доходить до висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання в межах процесуальних строків, передбачених ГПК України.

Керуючись ст.ст. 48, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Фермерського господарства "Надія" про залучення співвідповідача.

2. Залучити Казанківську селищну раду (56002, Миколаївська обл., Баштанський р-н, селище міського типу Казанка, вул.Миру, будинок 208) до участі у справі №916/1510/22 в якості співвідповідача.

3. Відкласти підготовче засідання у справі №916/1510/22 на "19" жовтня 2022 р. о 15:00.

4. Зобов`язати позивача надіслати на адресу залученого відповідача копію позовної заяви з доданими до неї документами.

5. Запропонувати Казанківській селищній раді подати відзив на позов в порядку ст. 165 ГПК України, надіславши його сторонами по справі з наданням суду відповідних доказів.

6. Роз`яснити Казанківській селищній раді право заявити клопотання про здійснення розгляду справи спочатку.

7. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів, введених на території України з метою запобігання поширенню коронавірусу COVID-19, та воєнного стану всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

8. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів та воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

9. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

10. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

11. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає чинності 28.09.2022 та може бути оскаржена в порядку ст. 256 ГПК України

Повний текст складено 29.09.2022.

Суддя Ю.М. Щавинська