ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2022м. ДніпроСправа № 904/401/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промремонт", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПБК Ремпроект", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості в розмірі 26 105, 23 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Промремонт" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПБК Ремпроект" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 26 105, 23 грн., з яких: 16 180,80 грн. заборгованість з орендної плати, 7 662,00 грн. заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг, 1 642, 71 грн. інфляційне збільшення, 609, 72 грн. 3 річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення № 7/20 від 01.11.2020 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.02.2022 року суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників, відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Ухвала суду від 07.02.2022 року, яка направлялися за адресою місцезнаходження Відповідач згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулася до суду з поштовою відміткою "за закінченням терміну зберігання".

За визначенням п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За загальними вимогами п. 91 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2009 № 270 (далі Правила),

Інформація про надходження реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу надсилається адресату у вигляді смс-повідомлення за номером мобільного телефону, зазначеним на поштовому відправленні, поштовому переказі, а у разі відсутності номера мобільного телефону - шляхом вкладення до абонентської поштової скриньки бланку повідомлення встановленого зразка.

Рекомендовані поштові відправлення підлягають доставки до дому (п. 92. Правил). Вручення рекомендованих листів з позначкою "Судова повістка" в об`єкті поштового зв`язку не передбачено (п. 102 Правил).

У разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин, рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причини невручення (п. 116 Правил).

Здійснення зберігання рекомендованих листів із позначкою Судова повістка, які не вручені під час доставки до дому із причин відсутності адресата, Правилами не передбачено, а отже, повернення такого повідомлення із зазначенням причини невручення закінчення встановленого строку зберігання, суперечить вимогам Правил, та фактично відповідає причині повернення у зв`язку з відсутністю адресата.

Аналізуючи зазначені вище положення Правил надання послуг поштового зв`язку, слід дійти висновку, що повернення судового рішення із проставленням у поштовому повідомленні відмітки про закінчення строку зберігання поштового відправлення, є підтвердженням відсутності особи адресата за адресою, а отже, день проставлення такої відмітки в поштовому повідомленні, слід вважати днем вручення судового рішення в порядку, п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України.

Крім направлення ухвали суду на поштову адресу відповідача, зазначений процесуальний документ був направлений відповідачу засобами електронного зв`язку, за його електронною адресою, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

З урахуванням вищенаведених обставин, суд дійшов висновку щодо належного повідомлення Відповідача про відкриття провадження у справі.

В порушенням вимог ухвали суду від 07.02.2022 року, відповідач відзив на позовну заву не надав, в зв`язку із чим, керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2020 року між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 7/20 (надалі Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець зобов`язується надати Орендарю в тимчасове платне користуванню майстерню, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Кривий Ріг, вулиця Славна, 2о, будівля майстерні № 4, а саме: частину приміщення розташованого на І поверсі літ. А-1, загальною площею 59,5 кв.м. та підвальні приміщення загальною площею 56 кв.м. (далі за текстом "Приміщення"), згідні технічного паспорту Криворізького БТІ (Додається до Договору). Приміщення належить: Орендодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 4070495: від 16.07.2015.

Відповідно до п. 1.2. Договору загальна площа Приміщення складає: на І поверсі літ. А-1, загальною площею 59,5 кв.м, та підвальне приміщення загальною площею 56 кв.м.

Пунктом 1.3. Договору передбачено, що приміщення надається для ведення господарської діяльності. Орендарю не дозволяється:

- Використовувати Приміщення для будь-яких інших цілей, за власним розсудом, окрім ведення господарської діяльності.

- Виконувати любі зміни стану приміщення без складання кошторису та письмового погодження Орендодавця.

Прийом-передача приміщення здійснюється Сторонами особисто. Орендодавець у той же день, після підписання цього договору передає Орендарю Приміщення (п. 2.1. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору розмір орендної плати становить 6737 грн. без урахування ПДВ за один місяць та може змінюватися за взаємною згодою Сторін, у разі змін інфляційних процесів, що можуть обумовили загальне зростання цін, зростання загально виробничих витрат підприємства, окремо сплачуються вартості комунальних платежів за кожен місяць відповідно, платіж за оренду землі сплачується по взаємній згоді за фактично задіяну площу.

Орендна плата сплачується шляхом перерахунку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5 числа кожного місяця. Затримка оплати за оренду або за комунальні послуги більше трьох днів с підставою для розірвання даного Договору оренди. (п. 4.2., 4.3. Договору).

Пунктом 4.4. Договору передбачено, що вартість всіх наданих комунальних послуг, використаної електроенергії сплачується Орендодавцем на підставі рахунків комунальних підприємств або згідно лічильників.

Орендна плата за перший та останній місяць оренди сплачується одним платежем протягом трьох днів після підписання Акту приймання-передачі до даною Договору (п. 4.4. Договору).

На виконання умов Договору Позивач передав Відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.2020 року.

За доводами Позивача, на час звернення з даним позовом до суду, Відповідач має заборгованість з орендних платежів та компенсації вартості спожитих комунальних послуг за період з січня по лютий 2021 року в загальному розмірі 23 852,80 грн. (16 180,80 грн. заборгованість з орендної плати, 7 662,00 грн. заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг).

Відповідач обставини щодо існування заборгованості в заявленому розмірі не спростував, доказів її погашення суду не представив.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина перша статті 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної норми матеріального закону, позивач розрахував та просить суд стягнути з відповідача три проценти річних в розмірі 609 грн. 72 коп. та 1 642 грн. 71 коп. інфляційних втрат за період прострочення з 01.03.2021 року по 05.01.2022 року (а.с. 5). За підрахунками суду, розмір відповідних нарахувань здійснено позивачем арифметично вірно.

З урахуванням наведеного, неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди, є підставою для задоволення позовних вимог шляхом стягнення з відповідач заборгованості в розмірі 26 105, 23 грн., з яких: 16 180, 80 грн. оплата за оренду приміщення, 7 662, 00 грн. оплата за комунальні послуги, 1 642,71 грн. інфляційне збільшення, 609, 72 грн. 3 річних.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись 73-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПБК Ремпроект" (50086, Дніпропетровська область м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, 77/3, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Промремонт" (50031, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Славна, 2А., ) 16 180,80 грн. заборгованість з орендної плати, 7 662,00 грн. заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг, 1 642, 71 грн. інфляційне збільшення, 609, 72 грн. 3 річних, 2 481,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Ліпинський