ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"27" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1496/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

розглянувши справу № 916/1496/22 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження

за позовом: Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області /, адреса - 68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Красна, 201, e-mail: , ІНФОРМАЦІЯ_1/

до відповідача: фермерського господарства «Ампел» /, адреса - 68542, Одеська обл., Болградський р., смт. Березине, вул. Першотравнева, 45, кв. 8/

про стягнення 13 378,67грн

ВСТАНОВИВ:

11.07.2022 року Тарутинська селищна рада Болградського району Одеської області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 1556/22/ до фермерського господарства «Ампел» про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 20.03.2007 року у розмірі 50 032,55 грн, з яких: 36 653,88 грн - основний борг, 13 378,67 грн - пеня.

Позов обґрунтовано неналежним виконання з боку відповідача зобов`язань за договором оренди землі від 20.03.2007 року.

Позов пред`явлено на підставі ст.ст. 96, 117, 122, 206 ЗК України, ст.ст. 509, 526, 610, 651 ЦК України, ст. 174 ГК України, ст. 288 ПК України, Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою суду від 18.07.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1496/22; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст.ст.247-252 ГПК України без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

25.08.2022 року на адресу суду надійшла заява відповідача про закриття провадження у частині позовних вимог /вх. № 17383/22/, в якій відповідач просить закрити провадження в частині вимог про стягнення заборгованості у розмірі 36 653,88 грн.

30.08.2022 року на адресу суду надійшла заява позивача /вх. № 17857/22/, в якій позивач вказує, що відповідачем дійсно сплачено 23.08.2022 року суму основного боргу у розмірі 36 653,88 грн. Однак заявлена до стягнення сума пені у розмірі 13 378,67 грн відповідачем не сплачена.

Ухвалою суду від 27.09.2022 року закрито провадження у справі №916/1496/22 у зв`язку із відсутністю предмету спору в частині стягнення основної заборгованості у розмірі 36 653,88 грн; в іншій частині вимог про стягнення пені за договором оренди землі від 20.03.2007 року у розмірі 13 378,67 грн постановлено продовжити розгляд справи.

До повноважень господарських судів не віднесено з`ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Ухвала суду по справі № 916/1496/22 про відкриття провадження у справі від 18.07.2022 року направлялась учасникам справи в порядку, визначеному положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема відповідачу, за адресою, вказаною в позовній заяві (68542, Одеська обл., Болградський р., смт. Березине, вул. Першотравнева, 45, кв. 8, яка є його місцезнаходженням, що підтверджується Витягом в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), про що свідчить відтиск штампу вихідної кореспонденції на зворотньому боці другої сторінки цих ухвал з зазначенням адреси відповідача, рекомендованим листом з повідомленням про вручення з позначкою на конверті „Судова повістка".

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

15.08.2022 року за вх. № 12968/22 на адресу Господарського суду Одеської області повернуто рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу з ухвалою суду від 18.07.2022 року, з якого вбачається, що відповідач отримав відправлення 04.08.2022 року.

Також необхідно зазначити, що за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.07.2022 року було оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач, обізнаний про розгляд справи № 916/1496/22, міг ознайомитися з текстом цієї ухвали.

Оскільки відповідач по справі не надав суду відзив на позовну заяву у строк, встановлений судом, суд в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Як встановлено при безпосередньому дослідженні доказів, 20.03.2007 року між ФГ «Ампел» (Орендар) та Тарутинською районною державною адміністрацією (Орендодавець) укладено Договір оренди землі, за умовами якого орендодавець, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації № 385/А-2006 від 11.10.2006 року, надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель запасу Березинської селищної ради /п. 1 договору/.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 65,0 га ріллі /п. 2 договору/.

Договір укладено строком на сорок дев`ять років і діє до 01.10.2055 року. Після закінчення строку дії договору, орендар має право на його продовження /п. 8 договору/.

Пунктом 9 договору встановлено, що плата за землю вноситься Орендарем у вигляді орендної плати з площини 1,0 га по 100,00 грн., за рік сума складає 6500,00 грн.

Відповідно до п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Пунктом 43 договору визначено, що договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір зареєстровано за № 282, про що 21.03.2007 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис.

Розпорядженням Тарутинського селищного голови Болградського району Одеської області № 56-ОД від 07.04.2022 року створено комісію щодо обстеження земельних ділянок на території Тарутинської селищної ради, з метою обстеження земельних ділянок за цільовим призначенням та їх використання.

11 квітня 2022 року комісією здійснено обстеження земельної ділянки загальною площею 65,00 га, яка надана в оренду ФГ «Ампел» на підставі договору для ведення товарного сільського господарського виробництва із земель запасу Березинської селищної ради. а результатами обстеження даної земельної ділянки встановлено, що земельна ділянка - оброблена під посів ярих культур.

Таким чином, судом встановлено, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 08.02.2022, зареєстрованого державним реєстратором Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області, Тарутинська селищна рада є власником та орендодавцем земельних ділянок комунальної власності загальною площею 65,0 га за кадастровими номерами № :01:001:0245; :01:001:0244;:01:001:0243; :01:001:0242, які розташовані на території Березинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, на підставі наказу про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність, серія та номер: 27-ОТГ, виданий 05.12.2020, видавник Головне управління Держгеокадастру в Одеській області; акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність № б/н від 05.12.2020 виданий Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області.

У позовній заяві позивач вказує, що відповідачем сплачено оренду плату за 2019-2021 роки не у повному обсязі, у зв`язку із чим у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 20.03.2007 року у розмірі 36 653,88 грн.

Судом досліджено надане відповідачем платіжне доручення № 336 від 23.08.2022 року, з якого вбачається, що відповідач перерахував на рахунок позивача грошові кошти у розмірі 36 653,88 грн з призначенням платежу: "орендна плата". У зв`язку із чим судом постановлено ухвалу про закриття провадження у частині вимог про стягнення основного боргу.

Таким чином судом встановлено, що відповідачем оплачено оренду плату за 2019-2021 роки з порушенням строку, встановленого у договорі, оскільки орендна плата сплачена у повному обсязі лише 23.08.2022 року.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами частини першої статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Як зазначено судом вище, пунктом п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Судом перевірено здійснений позивачем розрахунок пені, розмір якої за розрахунками позивача за період з 01.01.2021 року по 31.12.2021 року становить 13 378,67 грн. Судом встановлено помилковість вказаного розрахунку, оскільки розрахунок здійснено без врахування положень п.6 ст. 232 ГК України. Здійснивши власний розрахунок пені судом встановлено, що пеня за шість місяців становить 6 670,48 грн.

Разом із тим, відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З урахуванням вказаного, судом здійснено перерахунок пені з урахуванням положень ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», та встановлено, що належний розмір пені за прострочення грошового зобов`язання відповідача становить 822,39 грн.

Матеріали справи не містять доказів, які були б відхилені судом.

За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

З урахуванням вказаного, проаналізувавши встановлені обставини, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області підлягають частковому задоволенню, так як частково обґрунтовані та доведені, а саме стягненню підлягає пеня у розмірі 822,39 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що позивач при пред`явленні позову сплатив судовий збір у розмірі 2 481,00 грн, що вбачається із платіжного доручення № 296 від 20.06.2022 року.

Таким чином, враховуючи висновок суду про часткове задоволення позовних вимог Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області, судовий збір у розмірі 152,58 грн /6,15 % від задоволених вимог/.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 74-75, 129, 237-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області - задовольнити частково.

2. Стягнути з фермерського господарства «Ампел» /, адреса - 68542, Одеська обл., Болградський р., смт. Березине, вул. Першотравнева, 45, кв. 8/ на користь Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області /, адреса - 68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Красна, 201, e-mail: , ІНФОРМАЦІЯ_1/ пеню за договором оренди землі від 20.03.2007 року у розмірі 822,39 грн /вісімсот двадцять дві гривні 39 копійок/.

3. Стягнути з фермерського господарства «Ампел» /, адреса - 68542, Одеська обл., Болградський р., смт. Березине, вул. Першотравнева, 45, кв. 8/ на користь Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області /, адреса - 68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Красна, 201, e-mail: , ІНФОРМАЦІЯ_1/ судовий збір у розмірі 152,58 грн /сто п`ятдесят дві гривні 58 копійок/.

4. В іншій частині вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення складено та підписано 27 вересня 2022 р.

Суддя Н.Д. Петренко