ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28 вересня 2022 року Черкаси справа №925/699/22

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І., за участю представника позивача Татаркіної М.К., за посадою, розглянувши у підготовчому судовому засіданні позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» про витребування із незаконного володіння об`єктів нерухомості та скасування державної реєстрації права власності та припинення права приватної власності і закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» звернулося у Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» про витребування із незаконного володіння об`єктів нерухомості та скасування державної реєстрації права власності та припинення права приватної власності і закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, у якому просить суд витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» такі об`єкти нерухомості: нежитлове приміщення №І-VII загальною площею 310,7 м2, нежитлове приміщення №VIII-XIV загальною площею 315,11 м2, нежитлове приміщення №XV-XXI загальною площею 121,8 м2, нежитлове приміщення №XXII-XXVIII загальною площею 312,9 м2, нежитлове приміщення №XXIX-XXXV загальною площею 312,6 м2 у будинку №27 по вул. Комарова у м. Умань, скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» на ці об`єкти нерухомості, припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи та відшкодувати судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у сумі 24810,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.07.2022 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення вказаних недоліків, а саме: позивачу протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, визначити загальну вартість спірного майна (ціну позову) і, виходячи з визначеної ціни позову, надати суду докази сплати судового збору до Державного бюджету України у визначеному законодавством розмірі.

05.08.2022 позивач направив до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви, надавши суду звіти про проведення оцінки майна, згідно з якими загальна вартість спірного майна складає 821820,00 грн, отже судовий збір, який сплачений позивачем при подачі позову згідно з платіжним дорученням №102 від 13.07.2022 у сумі 24 810,00 грн є достатнім для звернення позивача до суду з його вимогами.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 10.08.2022 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду відзиву на позовну заяву та усіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову.

Протокольною ухвалою від 30.08.2022 суд відклав підготовче засідання у справі на 11 год 30 хв 28.09.2022 року.

28.09.2022 від відповідача до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, у якому відповідач просив суд зупинити провадження у справі №925/669/22 до вирішення справи №925/876/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» про визнання рішень загальних зборів недійсними. Клопотання обґрунтоване тим, що предметом спору у справі №925/876/22 є законність та правомочність рішення загальних зборів від 13.09.2019 та від 12.01.2020, якими ОСОБА_1 обрано членом правління та головою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ». Позовна заява у справі №925/699/22 підписана головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» - Татаркіною Мариною Костянтинівною. Отже, у разі задоволення позовних вимогу справі №925/876/22 та визнання незаконними та скасування протоколів загальних зборів від 13.09.2019 та від 12.01.2020 щодо обрання Татаркіної Марини Костянтинівни головою правління, позов поданий у справі №925/699/22 не буде підлягати до задоволення, оскільки поданий не уповноважений на те особою та суперечить частині 2 статті 162 Господарського процесуального кодексу України.

28.09.2022 від позивача до суду надійшли заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі, у яких позивач просив суд відмовити у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі. Заперечення мотивовані тим, що відповідачем не доведено об`єктивної неможливості розгляду справи №925/699/22 до вирішення іншої справи, оскільки зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини, які є предметом даного судового розгляду. Позивач вважає заявлене клопотання про зупинення провадження у справі затягуванням розгляду справи.

Представник позивача у судовому засіданні заперечила проти зупинення провадження у справі та просила суд відмовити у задоволені клопотання відповідача у зв`язку з його необґрунтованістю.

Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, суд зазначає, що згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

За змістом пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального Кодексу України обов`язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Як вбачається з матеріалів справи №925/699/22, позовна заява подана та підписана Головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» - ОСОБА_1 .

Водночас, судом встановлено, що предметом спору у справі №925/876/22 є вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» про визнання незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Діброва-Умань» від 13.02.2019 у частині призначення ОСОБА_1 членом правління ОСББ «Діброва-Умань», а також рішення загальних зборів ОСББ «Діброва-Умань» від 12.01.2020 у частині обрання ОСОБА_1 головою правління ОСББ «Діброва-Умань» та скасування цих рішення. Отже, у справі №925/876/22 розглядається правомірність обрання ОСОБА_1 головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ».

У статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом (стаття 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до статті 92 Цивільного Кодексу України юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

Згідно з положеннями пунктів 12, 16 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ», який затверджений рішенням установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» від 12.01.2020, виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. На виконання своїх функцій голова правління, серед іншого, представляє об`єднання без довіреності у відносинах з усіма без винятку органами державної влади та місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями всіх форм власності, а також у відносинах з фізичними та юридичними особами.

Частиною 2 статті 162 Господарського процесуального кодексу визначено, що позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Для подальшого розгляду справи, є необхідність для встановлення наявності повноважень Татаркіної Марини Костянтинівни для звернення з позовною заявою від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ». Отже, з огляду на наведені правові норми, суд вважає, що за наведених обставин, зобов`язаний зупинити провадження у цій справі до розгляду справи №925/876/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЗОН-7» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІБРОВА-УМАНЬ» про визнання рішень загальних зборів недійсними, що зумовлено об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи.

Керуючись статтями 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №925/876/22.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею чинності.

Повна ухвала складена 03.10.2022.

Суддя О.І.Кучеренко