УХВАЛА

22.09.2022Справа № 910/6139/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Вершиніної Д.О., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеста - Буд"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача -

1) Національний природний парк "Голосіївський",

2) Комунальне підприємство "Лісопаркове господарство "Конча-Заспа

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача -

1) Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко Сніжана Сергіївна,

2) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майдибура Оксана Василівна

про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою природно-заповідного фонду

Представники:

від прокуратури: Василюк О.Г.

від позивача: Тхорик С.М.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи-1, на стороні позивача: Рибіцька Ю.Б.

від третьої особи-2, на стороні позивача: не з`явився;

від третьої особи-1, на стороні відповідача: не з`явився;

від третьої особи-2, на стороні відповідача: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська прокуратура в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі-позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авеста - Буд" (далі-відповідач), в якому просить суд:

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою природно-заповідного фонду з кадастровим номером :90:119:0063, шляхом скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та обтяжень від 11.11.2015 № 26024900 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ТОВ "Авеста-Буд" на об`єкт нерухомого майна: незавершене будівництво (парковий простір загального користування); господарська будівля - КТП та допоміжні споруди загальною площею 92 кв.м (готовність об`єкту 63%) за адресою: Столичне шосе, 98-Д у Голосіївському районі м. Києва з одночасним припиненням права власності ТОВ "Авеста-Буд" на нього;

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою природно-заповідного фонду з кадастровим номером :90:119:0063, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Майдибури О.В. від 08.09.2016 № 31290711 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ТОВ "Авеста-Буд" на об`єкт нерухомого майна: незавершене будівництво - автосалон з комплексом АЗК, що складається з фундаменту під будівлю компресорної, будівельна (готовність об`єкту - 17%) за адресою: Столичне шосе, 98-Г з одночасним припиненням права власності ТОВ "Авеста- Буд" на нього.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання рішення Київської міської ради від 29.10.2009 № 532/2601 (із змінами внесеними рішенням Київської міської ради від 25.03.2010 № 446/3884), 28.10.2010 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Авеста-Буд" укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :90:119:0063). Проте, на момент прийняття рішення про державну реєстрацію за ТОВ "Авеста - Буд" права власності на об`єкт незавершеного будівництва вказаний договір оренди земельної ділянки був недійсний, що, на думку прокураутри, є підставою для скасування проведеної державної реєстрації.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.07.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 01.09.2022. Зокрема, залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Національний природний парк "Голосіївський", Комунальне підприємство "Лісопаркове господарство "Конча-Заспа" та на стороні відповідача - державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко Сніжану Сергіївну, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Майдибуру Оксану Василівну.

19.08.2022 через відділ автоматизованого документообігу суду від Комунального підприємства "Лісопаркове господарство "Конча-Заспа" надійшов відзив на позовну заяву, в якому третя особа-2, на стороні позивача зазначає, що питання права власності, розпорядження та використання земельних ділянок КП «ЛПГ «Конча-Заспа» належить виключно до компетенції Київської міської ради/її виконавчого органу Київської міської державної адміністрації/Департаменту земельних ресурсів КМДА, а тому підприємство зобов`язано виконувати та дотримуватись відповідних рішень та розпоряджень. Крім того, третя особа-2, на стороні позивача просить суд проводити розгляд даної справи без участі представника КП «ЛПГ «Конча-Заспа».

19.08.2022 через відділ автоматизованого документообігу суду Національний природний парк "Голосіївський" подав письмові пояснення, в яких зокрема зазначає, що оскільки судовими рішеннями у справах № 910/14803/17 та №910/11164/16 визнано недійсними рішення Київської міської ради та, відповідно, договори оренди земельної ділянки, укладені між Київською міською радою та ТОВ "Авеста-Буд", крім того, судовим рішенням у справі № 910/2323/18 зобов`язано усунути перешкоди в управління територією парку в межах земельної ділянки, тож з огляду на припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :90:119:0063, третя особа-1, на стороні позивача вважає, що відповідач втратив право забудови вказаної земельної ділянки

23.08.2022 через відділ автоматизованого документообігу суду Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майдибура Оксана Василівна подала письмові пояснення, в яких зазначає, що на момент звернення відповідача у 2016 році щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво - автосалон з комплексом АЗС, у третьої особи-2, на стороні відповідача, як державного реєстратора не було підстав для відмови у державній реєстрації, як і не було підстав для зупинення розгляду заяви відповідача та зупинення державної реєстрації прав. Крім того, третя особа-2, на стороні відповідача просить суд підготовче засідання призначене на 01.09.2022 провести без участі приватного нотаріуса.

У судовому засіданні 01.09.2022 суд на місці ухвалив відкласти підготовче засідання на 22.09.2022.

19.08.2022 через відділ автоматизованого документообігу суду Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майдибура Оксана Василівна подала клопотання, в якому просить суд підготовче засідання призначене на 01.09.2022 провести без її участі.

У цьому судовому засіданні представник прокуратури, позивача та третьої особи-1, на стороні позивача підтримали заявлені позовні вимоги.

Представники відповідача, третьої особи-2, на стороні позивача, третьої особи-1, на стороні відповідача та третьої особи-2, на стороні відповідача у судове засідання не з`явилися, однак про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники прокуратури, позивача та третьої особи-1, на стороні позивача у судовому засіданні повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/6139/22 призначити на 13.10.2022 о 10 год. 50 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 26.09.2022.

Суддя С.О. Щербаков

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.