СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

27 вересня 2022 року м. Харків Справа №922/3620/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Хачатрян В.С., суддя Гребенюк Н.В., суддя Россолов В.В.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги другого відповідача - ОСОБА_1 (вх.№169Х/1), третього відповідача Чуприна Олексія Анатолійовича, (вх.№181Х/1) та першого відповідача Приватного закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка» (вх.№233Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Респектплюс», м.Харків,

до 1. Приватного закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка» Харківської області, м.Харків,

2. ОСОБА_1 , смт. Високий, Харківська область,

3. ОСОБА_2 , м.Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1. ОСОБА_3 , м.Харків,

2. Приватне підприємство «НВ-Інвест», м.Харків, (арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович, м.Харків),

3. ОСОБА_4 , м.Харків,

4. ОСОБА_5 , м.Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом. Відповідно до ухвали суду від 25.11.2021 року постановлено вважати сформованими позовні вимоги у даній справі №922/3620/21 в наступній редакції:

1. Визнати за ТОВ «Респектплюс» () право іпотекодержателя стосовно наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від13.06.2016, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі б/н від16.06.2016,видавник: Якименко Д.П. та ТОВ «Сінергія-2005». Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статуї ний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003.

2. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «НВ-Інвест» () перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» () за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ «Сінергія-2005». Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Сінергія-2005» (), шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

3. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: Якименко Д.П. та ТОВ «Сінергія-2005». Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м.Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ «Сінергія-2005» №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ «Сінергія-2005», акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ «Сінергія-2005» б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003 передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» () в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку».

4. Судові витрати покласти на відповідача.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 (повний текст складено 29.12.2021 року, суддя Суслова В.В.) позов задоволено.

Визнано за ТОВ «Респектплюс» () право іпотекодержателя стосовно наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м.. в літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: Безбородих М.М., ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015);

- нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020);

- нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751)

В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «НВ-Інвест» () перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» () за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м.. в літ. А-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: ОСОБА_6 , ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015);

- нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-З, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020);

- нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751), що належать на праві приватної власності: Приватному закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка» Харківської області () - нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м. в літ. А-3 по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) - нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) - нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 ,

шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м. в літ. А-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: Безбородих М.М., ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015);

- нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020);

- нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751)

передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» () в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку».

Стягнуто з Приватного закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка» Харківської області (61058, м. Харків, вул. Данилевського, 39, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2, ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 136751,33 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2, ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 136751,33 грн.

Стягнуто з ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2, ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 136751,33 грн.

Другий відповідач з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився та звернувся до суду апеляційної інстанції зі скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті рішення норм права, на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також на невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 в частині:

- визнання за ТОВ «Респектплюс» права іпотекодержателя щодо нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751);

- звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008 в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «НВ-Інвест» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751) - шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- передачі в управління іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме нежитлові приміщення 3-го поверху №6-16 загальною площею 911,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. A-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_1 , зареєстровані за ОСОБА_1 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62110279 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45504751).

Прийняти у скасованій частині нове судове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Респектплюс», які адресовані ОСОБА_1 . Судові витрати апелянт просить суд покласти на позивача.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.02.2022 року відкрито апеляційне провадження за скаргою другого відповідача на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 у відповідній частині. Встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду відзиви на апеляційну скаргу, а також встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду клопотання, заяви, документи та докази в обґрунтування своєї позиції по справі; справу призначено до розгляду в судове засідання на 14.03.2022 року і роз`яснено шляхи реалізації такого права.

Третій відповідач з вказаним рішенням суду першої інстанції також не погодився та звернувся до суду апеляційної інстанції зі скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті рішення норм права, на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також на невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 в частині:

- визнання за ТОВ «Респектплюс» права іпотекодержателя щодо нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020);

- звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008 в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «НВ-Інвест» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020) - шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- передачі в управління іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 3-го поверху №1-5 площею 101,1 кв.м. в літ. A-3, загальною площею 1388,4 кв.м., по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, на підставі акта приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, від 07.12.2021, видавник: ТОВ «Сінергія-2005», гр. ОСОБА_2 , зареєстровані за ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62107466 від 07.12.2021, ПН ХМНО Железняк Л.В., номер запису про право власності 45502020).

Прийняти у скасованій частині нове судове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Респектплюс», які адресовані ОСОБА_2 . Судові витрати апелянт просить суд покласти на позивача.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.02.2022 року відкрито апеляційне провадження за скаргою у третього відповідача на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 у відповідній частині. Встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду відзиви на апеляційну скаргу, а також встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду клопотання, заяви, документи та докази в обґрунтування своєї позиції по справі; справу призначено до розгляду в судове засідання на 14.03.2022 року і роз`яснено шляхи реалізації такого права.

Перший відповідач з вищевказаним рішенням суду першої інстанції також не погодився та звернувся до суду апеляційної інстанції зі скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті рішення норм права, на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також на невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 в частині:

- визнання за ТОВ «Респектплюс» права іпотекодержателя щодо нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м. в літ. А-3 по АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: Безбородих М.М., ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015);

- звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008 в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «НВ-Інвест» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення 2-го поверху №1-12 площею 1287,3 кв.м., нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м. в літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: Безбородих М.М., ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015) - шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

- передачі в управління іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Респектплюс» з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, загальною площею 1281,4 кв.м. в літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, на підставі акта приймання - передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, від 13.12.2021, видавник: Безбородих М.М., ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», зареєстровані за ПЗ «Харківський ДНЗ «Антошка» Харківської області», (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 62248026 від 13.12.2021, ПН ХМНО Малахова Г.І., номер запису про право власності 45627015).

Прийняти у скасованій частині нове судове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Респектплюс», які адресовані Приватному закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка». Судові витрати апелянт просить суд покласти на позивача.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 03.02.2022 року відкрито апеляційне провадження за скаргою першого відповідача на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21. Встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду відзиви на апеляційну скаргу, а також встановлено строк на протязі якого учасники справи мають право подати до суду клопотання, заяви, документи та докази в обґрунтування своєї позиції по справі; справу призначено до розгляду в судове засідання на 14.03.2022 року і роз`яснено шляхи реалізації такого права.

Враховуючи, що в провадженні Східного апеляційного господарського суду знаходяться апеляційні скарги відповідачів на одне і те ж рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21, колегія суддів вважає, що їх слід об`єднати в одне апеляційне провадження.

Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» №64/2022 від 24.02.2022 року, затвердженого Законом України від 24.02.2022 року №2102-IX, в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України. Указом Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» №133/2022 від 14.03.2022 року, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України. Указом Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» від 17.05.2022 року, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Наказом Східного апеляційного господарського суду від 25.03.2022 року №03 «Про встановлення особливого режиму роботи суду в умовах воєнного стану» встановлено особливий режим роботи Східного апеляційного господарського суду в умовах воєнного стану з 01 квітня 2022 року та запроваджено відповідні організаційні заходи, зокрема:

- зупинено тимчасово розгляд справ у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу до усунення обставин, які в умовах воєнної агресії проти України зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів і працівників суду;

- запроваджено з 01.04.2022 року роботу Східного апеляційного господарського суду у віддаленому режимі. Режим роботи суду може бути змінений з урахуванням об`єктивних обставин загострення збройної агресії (у тому числі ведення бойових дій) на адміністративно-територіальній одиниці місця розташування суду;

- рекомендовано учасникам судових справ утриматись від відвідування суду, свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, реалізовувати з використанням офіційної електронної пошти суду: ;

- забезпечено приймання та опрацювання вхідної кореспонденції, що надходить до суду засобами електронного зв`язку. У разі відсутності об`єктивної можливості дотримання приписів процесуального законодавства та Положення про автоматизовану систему документообігу суду, відповідні дії здійснювати після усунення обставин, що зумовили таку неможливість.

Отже, судове засідання, призначене на 14 березня 2022 року у справі не відбулося. На час винесення даної ухвали в Україні продовжено строк дії воєнного стану, а також особливий режим роботи Східного апеляційного господарського суду, розташованого у м.Харкові.

В оголошеннях, розміщених на офіційному веб-порталі судової влади України та на сторінці Східного апеляційного господарського суду в мережі «Фейсбук», суд зазначив, що відповідні судові засідання будуть перенесені на іншу дату, про що учасників судових процесів буде повідомлено додатково.

На даний час, Східний апеляційний господарський суд поступово відновлює свою роботу у особливому режимі та вважає за необхідне повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду апеляційних скарг відповідачів на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21.

Керуючись ст. 120, 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Апеляційні скарги другого відповідача - ОСОБА_1 (вх.№169Х/1), третього відповідача Чуприна Олексія Анатолійовича, (вх.№181Х/1) та першого відповідача Приватного закладу «Харківський дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Антошка» (вх.№233Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 року у справі №922/3620/21 об`єднати в одне апеляційне провадження.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання з розгляду апеляційних скарг відповідачів на рішення Господарського суду Харківської області від 23.13.2022 року у справі №922/3620/21 відбудеться "18" жовтня 2022 р. о 12:45 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №131.

3. Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання (можливістю його проведення за відсутністю представника) шляхом своєчасного повідомлення суду.

4. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції та про можливість подати документи у справі на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронний цифровий підпис» та Закону України «Про електронні довірчі послуги». Офіційна електронна пошта суду:

5. Довести до відома учасників справи, що нез`явлення у судове засідання апеляційної інстанції (особисто чи представників) належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не тягне за собою відкладення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.С. Хачатрян

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя В.В. Россолов