УХВАЛА

м. Київ

03.10.2022Справа № 910/10078/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., розглянувши заяву Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" від 29 вересня 2022 року про забезпечення позову в справі № 910/10078/22 за позовом Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Навара-К" про зобов`язання виконати умови договору,

без повідомлення учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2022 року Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія" (далі - Товариство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Навара-К" (далі - Підприємство), в якому просить суд: зобов`язати відповідача виконати умови договору про забудову земельної ділянки по вулиці Бориспільській, будинок 67 у місті Києві від 12 травня 2015 року № 12-05/15, а саме: не вчиняти будь-які дії, які можуть спричинити неможливість або істотну затримку отримання Товариством квартир (майнових прав на них) згідно з актом розподілу площ від 20 червня 2019 року; а також зобов`язати Підприємство виконати належним чином та в інтересах Товариства умови вказаного правочину, шляхом усунення порушень абзаців 3-4 пункту 15.3 цього договору та пункту 2.3 додаткової угоди до нього.

На думку позивача, невиконання умов договору полягає у відчуженні на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Смерековий Гай" (далі - ТОВ "Смерековий Гай") нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, площею 5,2557 га, з кадастровим номером :63:502:0001 за адресою: місто Київ, вулиця Бориспільська, будинок 67, що може бути підставою для переходу права оренди на цю земельну ділянку від Підприємства до ТОВ "Смерековий Гай" та зміну замовника будівництва.

Разом із позовною заявою Товариство подало заяву від 29 вересня 2022 року, в якій просило суд забезпечити пред`явлений ним позов шляхом заборони Київській міській раді (далі - Рада), у тому числі її постійним комісіям, до прийняття рішення в справі вчиняти будь-які дії, у тому числі, але не виключно, обговорювати питання та приймати рішення, спрямовані на передачу в оренду земельної ділянки, площею 5,2557 га, з кадастровим номером :63:502:0001, що знаходиться на вулиці Бориспільській, 67 у Дарницькому районі міста Києва.

Вказана заява обґрунтована тим, що на розгляді Ради перебуває проект рішення "Про передачу ТОВ "Смерековий Гай" вищезазначеної земельної ділянки в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об`єктами соціального призначення. Прийняття відповідного рішення та укладення договору оренди земельної ділянки з ТОВ "Смерековий Гай" може призвести до передачі вказаної ділянки іншій особі та до зміни замовника будівництва комплексу.

На думку позивача, невжиття зазначених заходів може суттєво ускладнити виконання судового рішення у даній справі.

Розглянувши заяву Товариства про забезпечення позову, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для її задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з частинами 1, 4 статті 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого, з урахуванням заявленої позовної вимоги, є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Конкретний захід забезпечення позову буде співмірним позовній вимозі, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Адекватність заходу до забезпечення позову визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з наслідками заборони вчиняти певні дії.

Предметом даного позову є зобов`язання Підприємства виконати умови договору про забудову земельної ділянки по вулиці Бориспільській, будинок 67 у місті Києві від 12 травня 2015 року № 12-05/15, а саме: не вчиняти будь-які дії, які можуть спричинити неможливість або істотну затримку отримання Товариством квартир (майнових прав на них) згідно з актом розподілу площ від 20 червня 2019 року; а також зобов`язання відповідача виконати належним чином та в інтересах Товариства умови вказаного правочину, шляхом усунення порушень абзаців 3-4 пункту 15.3 цього договору та пункту 2.3 додаткової угоди до нього.

Разом із цим, у своїй заяві про забезпечення позову Товариство просить суд заборонити Раді, у тому числі її постійним комісіям, до прийняття рішення в справі вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу в оренду земельної ділянки, площею 5,2557 га, з кадастровим номером :63:502:0001, що знаходиться на вулиці Бориспільській, 67 у Дарницькому районі міста Києва, у зв`язку з тим, що на сьогоднішній день вказаним органом місцевого самоврядування вчиняються дії по розгляду клопотання ТОВ "Смерековий Гай" щодо оформлення права оренди на цю ділянку, оскільки останнє набуло право власності на розташоване на ній нерухоме майно згідно укладеного з відповідачем договору купівлі-продажу від 12 січня 2022 року.

Водночас, судом встановлено, що правочин, на підставі якого ТОВ "Смерековий Гай" набуло право власності на вказані об`єкти нерухомості, не є предметом спору в даній справі.

Крім того, у своїй заяві про забезпечення позову Товариство вказало, що його позов поданий з метою спонукання відповідача утриматися від дій, направлених на зміну замовника будівництва за договором від 12 травня 2015 року № 12-05/15.

Проте, як вбачається зі змісту пункту 3 додаткової угоди від 20 червня 2019 року до вказаного договору, всі функції змовника будівництва, які мав позивач, вважаються такими, що передані Товариству з обмеженою відповідальністю "Арт Парк".

Частиною 1 статті 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Враховуючи наведене вище, суд дійшов висновку про те, що Товариство у своїй заяві про забезпечення позову не навело належних обґрунтувань та не доведено належними доказами того факту, що невжиття заходів забезпечення позову, про які просить заявник, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в цій справі чи поновлення порушених й оспорюваних прав або інтересів позивача

На підставі викладеного суд дійшов висновку про відмову у задоволенні поданої заяви.

Відповідно до частини 6 статті 140 ГПК про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Зважаючи на викладене та керуючись статтями 136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Закритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія" від 29 вересня 2022 року про вжиття заходів забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 3 жовтня 2022 року.

СуддяЄ.В. Павленко