ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Рівне

"04" жовтня 2022 р. Справа № 918/669/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, )

до відповідача Фізичної особи-підприємця Пророка Віктора Семеновича ( АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 )

про внесення змін в договір оренди землі

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: не з"явився;

від відповідача: не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

Рівненська міська рада звернулась в Господарський суд Рівненської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Пророка Віктора Семеновича, в якому просить внести зміни у договір оренди земельної ділянки від 08 листопада 2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди земельної ділянки від 29 листопада 2013 року № 3739554) і викласти його окремі пункти в наступній редакції:

"п. 5 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 08 листопада 2021 року становить: кадастровий номер земельної ділянки :01:041:0403 - 2 766 979, 82 грн. (два мільйони сімсот шістдесят шість тисяч дев`ятсот сімдесят дев`ять гривень 82 копійок) - витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №4798/304-21 від 09 листопада 2021 року, виданий Відділом № 1 Управління у місті Рівне та Рівненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області;

Абзац 2 п. 9. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 116 213,15 грн (сто шістнадцять тисяч двісті тринадцять гривень 15 копійок), що становить 4,2% нормативної грошової оцінки земельної ділянки - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку №03-04/861, виданий Управлінням земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради, відповідно до протоколу №8 від 06 грудня 2021 року засідання контрольної комісії Рівненської міської ради з питань встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки.

Сторони погоджуються, що орендна плата за землю справляється з 01 січня 2021 року».

Даний позов обгрунтовує наступним. Між Рівненською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Пророком Віктором Семеновичем укладено Додатковий договір про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 08 листопада 2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди земельної ділянки від 29 листопада 2013 року № 3739554) щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 763 м.кв. з кадастровим номером :01:041:0403 на вул. Замковій, 10-В для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (для обслуговування частини нежитлового приміщення).

Відповідно до пункту 13 Договору оренди землі, укладеного між Рівненською міською радою та Відповідачем, розмір орендної плати може змінюватися за згодою сторін (шляхом внесення змін до цього договору). Пропозиції про перегляд розміру орендної плати надсилаються не частіше ніж один раз на квартал і розглядаються відповідно до законодавства.

Згідно з пунктом 13 Договору розмір орендної плати переглядається у разі " ... зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції ..." в інших випадках, передбачених законом.

Згідно пункту 28 Договору, орендодавець має право в односторонньому порядку (шляхом надсилання Орендареві повідомлення через податкові органи або через інший уповноважений на це орган) збільшити розмір орендної плати у випадку, коли внаслідок змін у законодавстві орендна плата стане менше від розміру земельного податку.

Рівненською міською радою Відповідачу надіслано пропозицію від 21.01.2022 вих.№08-112, а саме проект додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі та розрахунок розміру орендної плати за землю, в силу вимог Податкового кодексу України, ст.11 Господарського процесуального кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України що підтверджується копією фіскального чеку про відправлення від 09.02.2022.

Відповідачем не розглянуто та не повідомлено Позивачу про прийняття чи відхилення пропозиції.

Ухвалою суду від 06.09.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на "04" жовтня 2022 року.

Через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшла Заява, в який останній просить закрити провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України у зв`язку із відсутністю предмету спору.

У судове засідання 04.10.2022 року не з"явилися представники позивача та відповідача. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у відсутності повноважного представника.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Розглянувши Заяву представника позивача про закриття провадження у справі, з"ясувавши обставини на яких вона грунтується, господарський суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню. При цьому господарський суд керувався наступним.

Відповідно до ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що між Позивачем та Відповідачем врегульовано спір у добровільному порядку, то, відповідно, відсутній предмет спору, а відтак провадження у справі № 918/669/22 підлягає закриттю.

Крім того, Позивачем подано до суду клопотання про повернення судового збору в розмірі 2481,00 грн. сплаченого платіжним дорученням №644 від 12.07.2022 року.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судовий збір" судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи вищевказане суд дійшов висновку про повернення судового збору в розмірі 2481,00 грн. Рівненській міській раді в порядку частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір".

Статтею 240 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Відповідно до цієї ж статті датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відтак датою ухвалення даного рішення є дата складення його повного тексту.

Керуючись статтями 46, 191, 231-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі за позовом Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) до відповідача Фізичної особи-підприємця Пророка Віктора Семеновича ( АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 ) про внесення змін в договір оренди землі.

2. Повернути з Державного бюджету України Рівненській міській раді на рахунок Виконавчого комітету Рівненської міської ради IBAN:UA0046323 (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ) 2481 грн. 00 коп., судового збору, сплаченого по платіжному дорученню №644 від 12.07.2022 року, оригінал якого знаходиться у матеріалах справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Північно - західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.