ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"19" вересня 2022 р. Справа № 911/1613/22
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю Фреш Фуд
про розірвання договорів
Через канцелярію Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фреш Фуд про:
- розірвання договору оренди частини нежитлових приміщень від 30.12.2013, площею 174,00 кв.м., укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ Фреш Фуд, яке розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 4-Б, договір зареєстровано за №967;
Відповідно до змісту вказаної вище позовної заяви позивач зазначила, що з вересня 2021 року відповідачем не було здійснено жодної оплати за вказаними договорами, що є порушенням їх істотних умов, які є підставою для розірвання таких договорів, зокрема згідно підпункту а пункту 12.1 договору оренди частини нежитлових приміщень від 30.12.2013 та, відповідно, для звернення до суду із вказаним позовом.
Відповідно до приписів ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Отже, враховуючи вказані вище норми закону та відсутність підстав для залишення поданої Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 позовної заяви без руху, повернення відповідної позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд дійшов висновку про прийняття вказаної позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.
Відповідно до ст. 12, 181 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, предмет та підстави позову, суд дійшов висновку, що справа за відповідно поданим Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 позовом підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням її до розгляду у підготовчому засіданні.
Поряд з тим, відповідно до ч. 2 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Враховуючи викладені у позові доводи позивача щодо неналежного виконання відповідачем грошового зобов`язання за договорами оренди частини нежитлових приміщень та земельної ділянки від 30.12.2013, суд дійшов висновку про зобов`язання відповідача, у порядку ч. 2 ст. 74 ГПК України, надати докази сплати позивачу орендної плати за вказаними договором за період з вересня 2021 року по лютий 2022 року.
Поряд з тим суд наголошує позивачу на тому, що:
- прохальна частина позовної заяви містить не узгоджені між собою частини речень, зокрема щодо зазначення розташування і площі товариства або приміщень/земельної ділянки;
- додана до позовної заяви копія договору оренди частини нежитлових приміщень від 30.12.2013 є частково нечитабельною, оскільки текст другої сторінки вказаного документа, зокрема, виходить за межі нижнього та правого полів сторінки, як наслідок вказане не дозволяє встановити точний та повний зміст наведених у такому договорі положень.
Суд пропонує учасникам справи подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку.
Керуючись ст. ст. 12, 181, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
2. Призначити на 10.10.2022 о 10:30 підготовче засідання, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.
3. Викликати у підготовче засідання представників сторін.
4. Позивач вправі надати суду у письмовій формі у строк до 10.10.2022: додаткові докази по справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні; заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.
5. Зобов`язати позивача до 10.10.2022 надати:
- пояснення щодо неузгодженості у прохальній частині позовної заяви: розташування і площі товариства або приміщень/земельної ділянки; прізвища позивачки, а також щодо відсутності дати укладення договору земельної ділянки;
- належним чином засвідчену та читабельну копію договору оренди частини нежитлових приміщень від 30.12.2013.
6. Протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідач вправі надати суду у письмовій формі відзив на позов, а також у строк до 10.10.2022 - заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.
7. Зобов`язати відповідача, у порядку ч. 2 ст. 74 ГПК України, надати суду докази сплати позивачу сплати позивачу орендної плати за договорами оренди частини нежитлових приміщень та земельної ділянки від 30.12.2013 за період з вересня 2021 року по лютий 2022 року.
8. Повідомити учасників справи про можливість: надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку; отримати інформацію в справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: ko.arbitr.gov.ua/sud5012/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає відповідно до ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України.

Суддя В.А. Ярема