УХВАЛА

м. Київ

21.09.2022Справа № 920/234/22
За позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Компанія «СУМИ-АГРО»

до відповідачів:

1) Приватного підприємства «АГРОРОЗСОШІ»

2) Міністерства юстиції України

про визнання недійсним та скасування рішення та припинення права оренди земельної ділянки,

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Федорова С.М.

Представники учасників справи:

від позивача: Іванова О.І.;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Коваленко А.С.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

11.05.2022 Товариство з обмеженою відповідальність «Компанія «СУМИ-АГРО» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду Сумської області позовом до 1) Приватного підприємства «АГРОРОЗСОШІ» (надалі - відповідач-1), 2) Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області (надалі - відповідач-2), в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення індексний номер 12316883 від 29.11.2015, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :12:006:0054 площею 2,1393 га на підставі договору оренди землі б/н укладеного орендарем - Приватним підприємством «АГРОРОЗСОШІ» та орендодавцем Костровим Миколою Івановичем;

- припинити за Приватним підприємством «АГРОРОЗСОШІ» право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :12:006:0054 площею 2,1393 га, яка розташована на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 12.05.2022 у справі №920/234/22 судом постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі №920/234/21 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 30.06.2022.

27.06.2022 від представника відповідача-1 надійшов відзив, у якому останній проти позову заперечує, просить суд відмовити в його задоволенні та заявляє про застосування позовної давності.

28.06.2022 представником позивача надіслано до суду електронною поштою відповідь на відзив відповідача-1, в якій останній зазначає, що позовну заяву подано позивачем до суду в межах строків позовної давності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

У підготовчому засіданні 30.06.2022 у справі № 920/234/22 судом оголошено перерву до 28.07.2022.

30.06.2022 представником позивача подано клопотання про приєднання документів до матеріалів справи, в якому останній просить суд долучити до матеріалів справи наступні документи: копію наказу від 04.03.2008 № 1, копію протоколу зборів учасників (засновників) ТОВ фірма «Авіас-2000» від 23.10.2007 та копію витягу з ЄДР.

Також представником позивача подано клопотання про заміну неналежного відповідача-2 від 30.06.2022, де представник позивача зазначає про ліквідацію Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції, яка прийняла рішення, що оскаржується позивачем та повідомив про відмову Міністерства юстиції України у задоволенні скарги позивача на рішення державного реєстратора. У зв`язку із зазначеним, представник позивача просить замінити в справі №920/234/22 неналежного відповідача-2 - Реєстраційну службу Великописарівського районного управління юстиції на належного відповідача - Міністерство юстиції України.

06.07.2022 від представника відповідача-2 надійшли письмові заперечення, в яких останній заперечує проти доводів позивача, викладених у відповіді на відзив та просить суд відмовити в задоволені позовних вимог, у зв`язку зі спливом позовної давності.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 28.07.2022 клопотання позивача про заміну неналежного відповідача-2 задоволено, замінено в справі №920/234/22 неналежного відповідача-2 - Реєстраційну службу Великописарівського районного управління юстиції Сумської області на належного відповідача - Міністерство юстиції України. Справу № 920/234/22 передано за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

22.08.2022 матеріали справи надійшли до Господарського суду міста Києва та за результатом автоматизованого розподілу передані 23.08.2022 судді Карабань Я.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2022 прийнято справу №920/234/22 до свого провадження, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 21.09.2022.

08.09.2022 від представника позивача надійшло клопотання про участь в судовому засіданні призначеному на 21.00.2022 в режимі відеоконференції поза приміщенням суду з використанням власних технічних засобів за допомогою технічного забезпечення «EasyCon».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2022 клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції повернуто заявнику без розгляду.

16.09.2022 від відповідача-2 надійшов відзив на позов та пояснення щодо витребування матеріалів реєстраційної справи.

20.09.2022 від представника відповідача-1 надійшло додаткове обґрунтування позиції.

У підготовче засідання 21.09.2022 з`явились представники позивача та відповідача-2, представник відповідача-1 у засідання не з`явився про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником спірної земельної ділянки за кадастровим номером :12:006:0054 є ОСОБА_1 , а орендарем - Фермерське господарство «СІВАГРО», тому суд вбачає за доцільне залучити їх до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 74, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в справі №920/234/22 на 11.10.22 о 12:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

2. Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) та 2) Фермерське господарство «СІВАГРО» (42813, Сумська область, Великописарівський р-н, село Розсоші, вулиця Центральна, будинок 139).

3. Зобов`язати позивача направити третім особам копію позову з доданими до нього документами не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду в наступне судове засідання.

4. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в позивача:

- докази сплати орендних платежів згідно договору оренди за період з 2015 року по 2019 рік;

- докази використання земельної ділянки за кадастровим номером :12:006:0054 за період з 2015 року по 2019 рік;

- інформацію коли (дата) позивач звільнив земельну ділянку та в зв`язку з чим;

- пояснення в зв`язку з чим позов подано до Приватного підприємства «АГРОРОЗСОШІ» та саме про скасування запису номер 12316883 від 29.11.2015, тоді як відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно орендарем земельної ділянки з 24.12.2020 є Фермерське господарство «СІВАГРО» запис про реєстрацію номер 39952570 від 24.12.2020, а запис номер 12316883 від 29.11.2015 відсутній.

Встановити строк для надання документів та/або пояснень до 06.10.2022.

5. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Приватного підприємства «АГРОРОЗСОШІ»:

- пояснення чи використовується ним земельна ділянка за кадастровим номером :12:006:0054 на даний час та відповідні докази;

- копію договору оренди від 23.10.2015;

- докази сплати орендних платежів згідно договору за період з 2015 року по даний час.

Встановити строк для надання документів та/або пояснень до 06.10.2022.

6. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Фермерського господарства «СІВАГРО»:

- пояснення чи використовується ним земельна ділянка за кадастровим номером :12:006:0054 на даний час та відповідні докази;

- копію договору оренди від 22.12.2020;

- докази сплати орендних платежів за договором за період з 2020 року по даний час.

Встановити строк для надання документів та/або пояснень до 06.10.2022.

7. Міністерству юстиції України в строк до 06.10.2022 надати суду належні докази направлення відзиву позивачу.

8. Третім особам у строк протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали подати до суду пояснення щодо позову, але не пізніше закінчення підготовчого провадження. Пояснення щодо позову та/або щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України. Встановити іншим учасникам справи строк для надання відповіді на пояснення третіх осіб протягом 5 днів з дня їх отримання, але не пізніше закінчення підготовчого провадження.

9. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

10. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

11. Попередити сторін, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

12. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

13. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації, вимоги до оформлення документів, ДСТУ 4163:2020".

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Я.А.Карабань