ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2022 року м. Черкаси справа № 925/504/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Кандаурова М.В., за участі представників сторін:

від позивача: Клименко О.С. - адвокат за ордером;

від відповідача: Данилов С.А. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 (м. Черкаси) до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАі" ( м. Черкаси) про припинення юридичної особи

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про припинення юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАі" (ідентифікаційний код 43636607) шляхом ліквідації з призначенням ліквідатора, встановивши строк два місяці з дня оприлюднення рішення для задоволення кредиторами своїх вимог.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження як наближений до корпоративного спір.

В ході розгляду справи позивач свої вимоги підтримував та просить суд їх задовольнити повністю.

Відповідач проти позову заперечив, вважає позовні вимоги необґрунтованими, а порушене право позивача не доведеним.

У відповідності до ст. 13,74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З матеріалів справи та доводів сторін вбачається, що 21.12.2020 Господарським судом Черкаської області було прийнято рішення у справі № 925/839/20 у спорі між тими ж сторонами, позов задоволено повністю та визнано недійсним і скасовано рішення установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків що знаходяться за наступними адресами: бульв. Шевченка 417, бульв. Шевченка 419, вул. Кобзарська, 79, оформлені Протоколом на підставі яких 28.05.2020 була здійснена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НІКАІ (, номер запису 1 026 102 0000 019821).

Також скасовано державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НІКАІ () шляхом скасування запису від 28.05.2020 за номером: 1 026 102 0000 019821 у Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Постановою ПАГС від 08.09.2022 рішення змінено і позов задоволено частково:

Визнано недійсним та скасовано рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Кобзарська, 79, оформлені Протоколом на підставі яких 28.05.2020 була здійснена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАІ" (, номер запису 1 026 102 0000 019821).

Рішення господарського суду Черкаської області від 21.12.2020 у справі №925/839/20 скасовано в частині задоволених позовних вимог про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАІ". Провадження у справі в цій частині закрито.

Після набрання рішенням у справі № 925/839/20 законної сили та на його основі позивачка знову звернулася до суду вже із позовом про припинення юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАі" (ідентифікаційний код 43636607) шляхом ліквідації з призначенням ліквідатора.

З матеріалів справи вбачається і сторонами не заперечується, що позовні вимоги у справі № 925/839/20 ОСОБА_1 обґрунтовані порушенням норм ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» щодо забезпечення порядку скликання, проведення установчих зборів. Позивачка довела, що її не було повідомлено належним чином про скликання і порядок денний проведення установчих зборів щодо створення ОСББ у трьох будинках бульв. Шевченка 417, бульв. Шевченка 419, вул. Кобзарська, 79.

В частині вирішення позовної вимоги про скасування рішення установчих зборів суд апеляційної інстанції рішення суду першої інстанції змінив шляхом виключення з його резолютивної частини двох адрес бульвар Шевченка, 417 та бульвар Шевченка, 419 в м. Черкаси, оскільки позивачем не надано доказів того, що він є співвласником приміщення (приміщень) в будинках за цими адресами, які увійшли до складу ОСББ «НІКАі».

Стосовно вимоги про скасування державної реєстрації ОСББ суд апеляційної інстанції вказав, що ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа, ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому п. 2 ч. 1 ст. 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги ст. 25 Закону № 755-IV, якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Отже, позовна вимога щодо скасування державної реєстрації створеної юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність тривалий час, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів інших його співвласників, що є недопустимим.

Звернення особи з позовною вимогою про скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) є підставою для закриття провадження у справі за такими вимогами за відсутності юридичного спору.

При цьому суд апеляційної інстанції керувався висновками з п. 8.3 постанови Великої Палати Верховного Суду від 29.06.2021 у справі № 916/964/19, де остання відступила від висновку щодо застосування норми права в подібних правовідносинах, викладеного, зокрема, в постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.09.2018 у справі № 916/782/17.

Позивачка, отримавши задоволенні своїх вимог в частині визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів співвласників стосовно одного багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , вважає, що її порушене право буде повністю захищеним лише у випадку повного припинення діяльності ОСББ "НІКАі" шляхом його ліквідації.

При вирішенні спору у справі № 925/839/20 судами було встановлено і це не заперечується при вирішенні даного спору у справі № 925/504/22, що позивач є співвласником квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації, зазначеної в паспорті громадянина України НОМЕР_1 , позивач зареєстрований за місцем проживання з 13.07.1978 в квартирі АДРЕСА_2 .

Зазначена квартира належить позивачу на праві спільної часткової власності (3/4 частини), що підтверджується наявною в матеріалах справи копією договору дарування квартири від 02.08.2000 (а.с. 12).

Судом в ході розгляду справи № 925/504/22 за згодою сторін було оглянуто матеріали справи № 925/839/20 і приєднано до матеріалів справи № 925/504/22 витяг з протоколу № 1 установчих зборів від 13.04.2020 (а.с. 150), проведених 04.04.2020 за місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Шевченка, 417, м. Черкаси, вул. Шевченка, 419, м. Черкаси, вул. Кобзарська, 79.

На даних зборах співвласниками квартир у вказаних трьох будинках було прийнято рішення про створення ОСББ "НІКАі".

На запитання суду представник позивача так і не пояснив, в чому продовжується порушення прав позивачки за наслідками здійснення діяльності створеного у будинках ОСББ "НІКАі" і про що саме позивачка хотіла, але не змогла повідомити чи переконати всіх присутніх на зборах мешканців квартир перед прийняттям рішення про створення ОСББ (бо її не повідомили про збори). Також суду не було подано ніяких доказів про дійсність намірів позивачки впливати своїм виступом на мешканців будинків при обговоренні ними питання створення ОСББ на час проведення зборів 04.04.2020 (не надано її проект виступу, документи із розрахунками невигідності діяльності ОСБ та ін.).

Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено спеціальною нормою - Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III .

За змістом ст. 1 цього Закону ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Отже, Закон № 2866-III визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Порядок створення ОСББ, а також скликання і проведення установчих зборів ОСББ визначено ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", відповідно до ч. ч. 1-5 якої об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Отже, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено два можливі способи повідомлення співвласника про проведення установчих зборів, або шляхом вручення безпосередньо співвласнику під розписку або шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом.

У ч. ч. 6-13 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування "за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (в редакції, чинній на момент проведення установчих зборів). Зокрема, статтею 10 цього Закону врегульовано порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників.

В свою чергу, ч. 4 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Нормою ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення установчих зборів, а нормами ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку (аналогічний висновок викладено в постановах Верховного Суду від 22.06.2021 у справі № 910/9672/20, від 02.12.2020 у справі № 916/86/20).

Суд відхиляє заперечення відповідача про те, що винним суб`єктом за порушення прав позивачки бути проінформованою про скликання установчих зборів ОССБ була ініціативна група, яка і повинна відповідати за позовом (а.с. 51, 61).

Належним відповідачем за даною категорією спорів є саме ОСББ, а не ініціативна група осіб, які проводять організацію зборів, розсилку повідомлень в інтересах подальшого створення ОСББ.

Згідно норм чинного ЦК України суб`єктами цивільних прав є фізичні та юридичні особи, а не групи осіб, як окремі самостійні суб`єкти будь-яких відносин, хоча спеціальне законодавство може наділити сукупність осіб правом на вчинення окремих дій (наприклад, це особи, які сукупно володіють більше ніж 10% акцій акціонерного товариства для скликання позачергових зборів АТ чи ініціативна група у складі не менше трьох осіб для скликання установчих зборів щодо створення ОСББ).

Заявленим позовом у справі № 925/504/22 позивачка домагається саме припинення діяльності ОСББ "НІКАі" шляхом його ліквідації, при тому що більше жодна особа із членів цього ОСББ не звернулася до Господарського суду Черкаської області із аналогічним позовом.

За правилами ст.104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 ЦК України передбачено, що юридична особа ліквідується, в т.ч. за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Позивачка не доводить, що при створенні ОСББ "НІКАі" було порушено порядок прийняття рішення про створення ОСББ в частині недостатності голосів співвласників квартир для прийняття такого рішення або ініціативна група не мала права займатися організацією та проведенням зборів співвласників. За доводами представників обох сторін такі обставини не мали місця.

При прийнятті рішення у справі № 925/839/20 судом було підтверджено лише неналежне повідомлення співвласника-позивачки про скликання установчих зборів для створення ОСББ, чим порушено імперативну норму ст. 6 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

При цьому сторонами не заперечується, що в даний час ОСББ "НІКАі" існує та належно здійснює свою статутну діяльність.

Позивачка не пояснює, яким чином та з яких підстав діяльність ОСББ "НІКАі" або саме існування ОСББ в даний час порушує права позивачки та в чому ці порушення полягають, і чому вони тягнуть необхідність саме припинення діяльності ОСББ.

Представник відповідача слушно зауважує, що для припинення діяльності ОСББ позивачка не позбавлена права за власною ініціативою в даний час скликати і провести загальні збори членів ОСББ та поставити на них питання про припинення діяльності ОСББ, однак такого позивачка не має наміру робити, бо найімовірніше дане рішення ніким не буде підтримано.

Істотною обставиною у даній справі, на що звертає увагу відповідач, є створення ОСББ "НІКАі" для забезпечення діяльності трьох окремих будинків, що розташовані по бул. Шевченка, 417, бул. Шевченка, 419, вул. Кобзарська, 79 у м. Черкаси. Про це вказано у протоколі установчих зборів від 04.04.2022 (а.с. 65) та у Статуту ОСББ (а.с. 68).

При цьому постановою ПАГС від 08.09.21 у справі № 925/839/20 суд апеляційної інстанції змінив рішення суду першої інстанції та визнав недійсним і скасував рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку саме щодо одного будинку -- що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Кобзарська, 79, оформлені Протоколом на підставі яких 28.05.2020 була здійснена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАІ" (, номер запису 1 019821).

Стосовно інших двох будинків по бул. Шевченка, 417, бул. Шевченка, 419 позивачка не має ніякого інтересу до створення щодо них ОСББ, бо не володіє часткою в майні цих будинків.

Отже станом на сьогодні принаймі щодо двох цих будинків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НІКАІ" у позивачки немає ніяких доводів та доказів незаконного створення та здійснення діяльності цим ОСББ як відповідачем у справі.

Статут ОСББ "НІКАі" позивачка не оспорює і його не визнано недійсним станом на час вирішення спору.

Слід також вказати, що рішення установчих зборів ОСББ "НІКАі" від 04.04.2020 № 1 вже вичерпало свою силу його виконанням та фактичним створенням і реєстрацією ОСББ у належному порядку та згідно вимог закону. В даний час діяльність ОСББ здійснюється на основі його Статуту, рішення про створення ОСББ ніде вже не використовується для забезпечення життєдіяльності ОСББ, тому саме по собі скасування рішення про створення ОСББ, тим більше що воно скасовано лише стосовно одного будинку, не призводить до наслідків, які унеможливлюють подальшу діяльність та існування ОСББ-відповідача.

Таким чином позивачкою не доведена підстава для ліквідації юридичної особи згідно ст. 110 ЦК України - за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути.

В даному конкретному випадку порушення порядку повідомлення позивачки про скликання установчих зборів для створення ОСББ не потрібно і виправляти - ОСББ "НІКАі" було створено рішенням достатньої кількості голосів інших співвласників, яких діяльність ОСББ влаштовує і по сьогоднішній день, а саме ОСББ обслуговує ще два будинки, щодо яких позивачка не має ніякого юридичного стосунку.

В даному випадку припинення діяльності ОСББ "НІКАі" порушить права мешканців інших двох будинків по бул. Шевченка, 417, бул. Шевченка, 419 у м. Черкаси, а не захистить права позивачки (бо її інтересу до цих будинків немає), що є неприпустимим.

Позивач помилково ототожнила право оскаржувати рішення установчих зборів, яким вона безперечно наділена як співвласник будинку, із доведеністю факту порушення прав, свобод чи інтересів, за захистом яких має відбуватися звернення до суду.

Посилання позивачки на те, що внаслідок неналежного повідомлення про збори було порушено її право на участь в управлінні будинком, а також на здійснення права спільної сумісної власності, є безпідставними, оскільки при фактичному існуванні ОСББ і будучи співвласником будинку, позивачка завжди має право брати участь в управлінні будинком, а також на здійснення права спільної сумісної власності, впливаючи на прийняття рішень зборами на власний розсуд.

Посилання власника приміщень будинку на те, що в порушення вимог закону він не був належним чином повідомлений про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, може використовуватися для обґрунтування порушення його права на участь у створенні юридичної особи, а не наявності правомірного інтересу у припиненні існування цієї юридичної особи (подібний висновок оприлюднено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2018 у справі № 916/4625/15).

Інтереси окремого власника можуть співпадати або не збігатися з інтересами інших співвласників багатоквартирного будинку. Тому, оцінюючи питання ефективності обраного позивачем способу захисту, слід враховувати баланс інтересів усіх співвласників та самого ОСББ (як суб`єкта і учасника цивільних відносин).

Позивачка не довела, що захист її порушеного права не призведе до порушення прав інших співвласників майна в ОСББ, які навпаки зацікавлені в продовженні діяльності ОСББ "НІКАі".

Отже правомірність підстав заявленого позову та пріоритетність інтересів позивачки над інтересами інших учасників ОСББ позивачкою не доведена, тому у позові слід відмовити повністю.

У відповідності до ст. 129 ГПК України при відмові в позові судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. 238, 240 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повне судове рішення складено 11 вересня 2022 року

Суддя Н.М. Спаських