ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"19" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1079/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Чернюк С.В.

розглянувши справу №916/1079/22

За позовом: Керівника Подільської окружної прокуратури Одеської області (66302, Одеська обл., м. Подільськ, просп. Шевченка, 10; ) в інтересах держави в особі Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області (67900, Одеська обл., Подільський район, смт. Окни, вул. Комарома, 2; ), Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83; )

До відповідачів: Фермерського господарства „Горіх Агро" (66325, Одеська обл., Подільський район, с. Гонората; ), Подільської районної державної адміністрації Одеської області (66300, Одеська обл., м. Подільськ, пр-т Шевченка, 2; )

Про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та повернення земельних ділянок

за участю:

від прокуратури: Коломійчук І.О., посвідчення

від Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області: не з`явився

від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області: не з`явився

від Фермерського господарства „Горіх Агро": Якових Є.В., адвокат за ордером

від Подільської районної державної адміністрації Одеської області: Кодимська Л.В., довіреність

Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа за позовом Керівника Подільської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до Фермерського господарства „Горіх Агро", Подільської районної державної адміністрації Одеської області про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та повернення земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.06.2022р. прийнято позовну заяву Керівника Подільської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1079/22. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 25 липня 2022 р. о 10:20. Запропоновано відповідачам підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачам та прокурору відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Викликано учасників справи та прокурора у підготовче засідання, призначене на 25 липня 2022 р. о 10:20.

07.09.2022р. до суду Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області, Фермерським господарством „Горіх Агро", Подільською районною державною адміністрацією Одеської області було подано спільну заяву про затвердження мирової угоди вх. № ГСОО 2-759/22.

Відповідно до поданої заяви було зазначено суду, що відповідно до договору оренди землі від 05.11.2012р., укладеного між Красноокнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) орендодавець надав, а оренда прийняв у строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної форми власності для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Чорнянської сільської ради Красноокнянського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0359, загальною площею 64,4017 га (п.п. 1, 12 договору оренди).

Відповідно до договору оренди землі від 05.11.2012р., укладеного між Красноокнянською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) орендодавець надав, а оренда прийняв у строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної форми власності для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Чорнянської сільської ради Красноокнянського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0371, загальною площею 80 га (п.п. 1, 12 договору оренди).

Керівник Подільської окружної прокуратури Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до Фермерського господарства „Горіх Агро", Подільської районної державної адміністрації Одеської області, про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та повернення земельних ділянок, посилаючись на те, що земельні ділянки використовувались без створення та реєстрації фермерського господарства, а ОСОБА_1 , у своїх заявах про надання земельних ділянок не зазначив обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства та не додав документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої у аграрному навчальному закладі.

Фермерським господарством „Горіх Агро" було надано до суду документи, які свідчать про те, що ОСОБА_1 мав досвід роботи у сільському господарстві станом на 2012 рік, а також обґрунтовують розміри земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства, а саме копію трудової книжки ОСОБА_1 від 01.09.2006 року, відповідно до якої останній прийнятий на посаду директора Фермерського господарства „Горіх, Плюс" від 03.10.2011 року; копію наказу № 1 від 03.10.2011 року про призначення ОСОБА_1 на посаду директора Фермерського господарства „Горіх Плюс"; копію довідки АБ №539987 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, з якої вбачається, що ОСОБА_1 займав посаду керівника, а види діяльності підприємства за КВЕД-2010 є: 01.25 - вирощування ягід, горіхів, інших плодових дерев і чагарників, 01.19 - вирощування інших однорічних і дворічних культур, 01.45 - розведення овець і кіз, 01.63 - після урожайна діяльність, 46.90 - неспеціалізована оптова торгівля; копію свідоцтва про державну реєстрацію Фермерського господарства „Горіх Плюс" від 21.04.2011р., копію довідки про взяття на облік платника податків Фермерського господарства „Горіх Плюс" від 10.11.2011р. №152; копію проекту еколого-економічного обслуговування створення насаджень горіха волоського для фізичної особи ОСОБА_1 на території Чорнянської сільської ради Красноокнянського району Одеської області, загальною площею 144,40 га.

Згідно довідки Окнянської селищної ради від 22.06.2022р., Фермерське господарство „Горіх Агро" в особі голови Коваленко В.В. дійсно користується вищевказаними земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Головою фермерського господарства оплата за оренду вищевказаних земельних ділянок сплачується вчасно та в повному обсязі. Заборгованості немає. За весь час оренди (2012 - 2022) дані земельні ділянки оброблялись та проводились всі необхідні сільськогосподарські роботи.

12 серпня 2022 року Окнянською селищною радою та Фермерським господарством „Горіх Агро" укладено додаткові угоди до договорів оренди землі від 05.11.2012, згідно яких внесено зміни до договорів оренди землі від 05.11.2012р., а саме замінено сторони договорів на Окнянську селищну раду та Фермерське господарство „Горіх Агро", уточнено розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки (п4.1.), пп. 7-10.2. щодо порядку внесення орендної плати викладеної у новій редакції. Додаткові угоди до договорів оренди землі від 05.11.2012р. зареєстровані в Державному реєстрі речових прав 22.08.2022р.

Враховуючи те, що Фермерське господарство „Горіх Агро" протягом 2012-2022р. використовує земельні ділянки належним чином, за цільовим призначенням, немає заборгованості зі сплати орендної плати, та власник землі Окняньска селищна не зацікавлена у припиненні орендних відносин з Фермерським господарством „Горіх Агро", останні звернулись із пропозицією щодо укладання мирової угоди.

Як вбачається зі змісту мирової угоди від 30.08.2022р., укладеної між Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області, Фермерським господарством „Горіх Агро", Подільською районною державною адміністрацією Одеської області, сторонами досягнуто домовленість на наступних умовах:

1.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області визнає законною, та такою, що не порушує її права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 64,4017 га з кадастровим номером :01:001:0359, яка розташована на території Чорнянської сільської ради (за межами населеного пункту) Красноокнянського району Одеської області для ведення фермерського господарства, укладеного 05.11.2012 між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

2.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області визнає законною, та такою, що не порушує її права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 80 га з кадастровим номером :01:001:0371, яка розташована на території Чорнянської сільської ради (за межами населеного пункту) Красноокнянського району Одеської області для ведення фермерського господарства, укладеного 05.11.2012 між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

3.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області відмовляється від позовних вимог до Фермерського господарства „Горіх Агро" та Подільської районної державної адміністрації Одеської області стосовно договорів оренди землі від 05.11.2012 року, укладених між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , предметами яких є земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0359, загальною площею 64,4017 га. та земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0371, загальна площа 80 га.

4.Фермерське господарство „Горіх Агро" зобов`язується протягом 5 днів з дня укладення мирової угоди сплатити судовій збір, сплачений за подачу позову, у розмірі 19848,00 грн. на рахунок Одеської обласної прокуратури.

5.Провадження по справі №916/1079/22 підлягає закриттю, у зв`язку із укладенням сторонами мирової угоди.

6.Ця Мирова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами та затверджується згідно приписів Господарського процесуального кодексу України ухвалою Господарського суду Одеської області.

7.Ця Мирова угода укладена Сторонами українською мовою у 5 (п`яти) примірниках однакової юридичної сили, по одному для кожної із сторін по справі та для Господарського суду Одеської області, який залишається в матеріалах справи №916/1079/22.

10. Реквізити сторін:

Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області

Код

67900, Одеська обл., Подільський район, смт. Окни, вул. Комарова, 2

тел.: 048-612-10-68

Фермерське господарство „Горіх Агро"

Код

66325, Одеська обл., Подільський район, село Гонората

тел.: 067-481-18-06

Подільська районна державна адміністрація Одеської області

Код

66300, Одеська обл., м. Подільськ, проспект Шевченка, 2

тел.: 048-622-38-00

07.09.2022р. до суду від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшли письмові пояснення, відповідно до яких позивачем було зазначено суду, що станом на теперішній час порушень земельного законодавства під час використання Фермерським господарством „Горіх Агро" земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0359, :01:001:0371 Головним управлінням не встановлено, і позивач не заперечує проти укладання мирової угоди у справі між Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області, Фермерським господарством „Горіх Агро", Подільською районної державної адміністрації Одеської області.

У судовому засіданні, яке відбулось 19.09.2022р., прокурором не було надано заперечень щодо затвердження в судовому порядку укладеної між сторонами мирової угоди.

Розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч.4 ст.192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як встановлено господарським судом, мирова угода від 30 серпня 2022 року викладена сторонами у письмовій формі, підписана повноважними представниками Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, Фермерського господарства „Горіх Агро", Подільської районної державної адміністрації Одеської області.

Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними.

Розглянувши матеріали справи та мирову угоду, укладену 30.08.2022р. між Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області, Фермерським господарством „Горіх Агро", Подільською районною державною адміністрацією Одеської області, а також враховуючи позицію представника прокуратури і Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, суд вважає, що мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмету позову, не порушує права та охоронювані інтереси інших осіб, укладена відповідно з вимогами приписів Господарського процесуального кодексу України, а умови, що в ній викладені, не суперечать чинному законодавству, повноваження сторін судом перевірені, у зв`язку з чим подана мирова угода підлягає затвердженню.

Отже, господарський суд дійшов висновку про задоволення поданої спільної заяви та затвердження мирової угоди, що в свою чергу, відповідно до вимог п.7 ч.1 ст.231 ГПК України є підставою для закриття провадження у справі №916/1079/22.

Керуючись ст. 192, п.7 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, Фермерського господарства „Горіх Агро", Подільської районної державної адміністрації Одеської області від 07.09.2022р. вх. № ГСОО 2-759/22 про затвердження мирової угоди у справі №916/1079/22 - задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду, укладену 30 серпня 2022р. між Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області, Фермерським господарством „Горіх Агро", Подільською районною державною адміністрацією Одеської області по справі №916/1079/22 в наступній редакції:

1.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області визнає законною, та такою, що не порушує її права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 64,4017 га з кадастровим номером :01:001:0359, яка розташована на території Чорнянської сільської ради (за межами населеного пункту) Красноокнянського району Одеської області для ведення фермерського господарства, укладеного 05.11.2012 між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

2.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області визнає законною, та такою, що не порушує її права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 80 га з кадастровим номером :01:001:0371, яка розташована на території Чорнянської сільської ради (за межами населеного пункту) Красноокнянського району Одеської області для ведення фермерського господарства, укладеного 05.11.2012 між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

3.Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області відмовляється від позовних вимог до Фермерського господарства „Горіх Агро" та Подільської районної державної адміністрації Одеської області стосовно договорів оренди землі від 05.11.2012 року, укладених між Красноокнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , предметами яких є земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0359, загальною площею 64,4017 га. та земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0371, загальна площа 80 га.

4.Фермерське господарство „Горіх Агро" зобов`язується протягом 5 днів з дня укладення мирової угоди сплатити судовій збір, сплачений за подачу позову, у розмірі 19 848,00 грн. на рахунок Одеської обласної прокуратури.

5.Провадження по справі №916/1079/22 підлягає закриттю, у зв`язку із укладенням сторонами мирової угоди.

6.Ця Мирова угода вступає в дію з моменту її підписання Сторонами та затверджується згідно приписів Господарського процесуального кодексу України ухвалою Господарського суду Одеської області.

7.Ця Мирова угода укладена Сторонами українською мовою у 5 (п`яти) примірниках однакової юридичної сили, по одному для кожної із сторін по справі та для Господарського суду Одеської області, який залишається в матеріалах справи №916/1079/22.

8. Реквізити сторін:

Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області

Код

67900, Одеська обл., Подільський район, смт. Окни, вул. Комарова, 2

тел.: 048-612-10-68

Фермерське господарство „Горіх Агро"

Код

66325, Одеська обл., Подільський район, село Гонората

тел.: 067-481-18-06

Подільська районна державна адміністрація Одеської області

Код

66300, Одеська обл., м. Подільськ, проспект Шевченка, 2

тел.: 048-622-38-00

3. Провадження у справі №916/1079/22 закрити.

Стягувач: Окнянська селищна рада Подільського району Одеської області (67900, Одеська обл., Подільський район, смт. Окни, вул. Комарома, 2; )

Боржник: Фермерське господарство „Горіх Агро" (66325, Одеська обл., Подільський район, с. Гонората; )

Боржник: Подільська районна державна адміністрація Одеської області (66300, Одеська обл., м. Подільськ, пр-т Шевченка, 2; )

Ухвала про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання у строк, встановлений Законом України "Про виконавче провадження".

Повний текст ухвали складено 21 вересня 2022р.

Ухвала набирає чинності 19 вересня 2022р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали.

Суддя Д`яченко Тетяна Геннадіївна