ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2022 р. м. Одеса Справа № 916/95/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Мисько І.С.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Назаровець В.В.,

від відповідача: Швець К.О.,

від третьої особи: не з`явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,БОЛГАРСЬКА-87, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Обслуговуючий кооператив ,,Жемчужина на Болгарской, про визнання недійсним рішення установчих зборів, припинення юридичної особи шляхом ліквідації.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.01.2022 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/95/22, призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 17.02.2022 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2022 р., зокрема: залучено Обслуговуючий кооператив ,,Жемчужина на Болгарской (далі ОК ,,Жемчужина на Болгарской) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача; оголошено перерву у підготовчому засіданні до 10.03.2022 р.

Підготовче засідання 10.03.2022 р. не відбулось.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.03.2022 р.: відмовлено відповідачу у задоволенні клопотання про зупинення провадження; повідомлено учасників процесу про те, що підготовче засідання відбудеться 03.05.2022 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.05.2022 р., зокрема: відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про зняття справи з розгляду; оголошено перерву у підготовчому засіданні до 31.05.2022 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.05.2022 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 05.07.2022 р.

Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 05.07.2022 р. оголошено перерву у судовому засіданні до 26.07.2022 р., від 26.07.2022 р. до 02.08.2022 р., від 02.08.2022 р. до 04.08.2022 р., від 04.08.2022 р. до 06.09.2022 р., а від 06.09.2022 р. до 08.09.2022 р.

Представник ОК ,,Жемчужина на Болгарской в засідання суду, в т.ч. те, в якому ухвалено рішення, не з`явився. Про останнє засідання суду третя особа повідомлена телефонограмою. Про інші засідання суду повідомлялась шляхом направлення ухвал, частина з яких вручена, а інші повернулись з відмітками поштової установи про відсутність адресата.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 08.09.2022 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 ) звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,БОЛГАРСЬКА-87 (далі ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87), в якій просить: визнати недійсними рішення установчих зборів ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 від 05.06.2021 р., оформлені у вигляді протоколу установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити юридичну особу ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 шляхом ліквідації.

Обґрунтовуючи позов, ОСОБА_1 посилається на приписи ст.ст.15,16,87,104,209,244,245,385 ЦК України, ст.ст.1,4,6,28 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.10 Закону України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, зміст правового висновку, зробленого Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 02.10.2019 р. по справі № 501/1571/16-ц, тощо та вказує, що:

- достеменно невідомо, чи взагалі створювалася ініціативна група, а якщо і створювалася, то хто входив до її складу, де знаходяться протоколи засідання ініціативної групи, на яких вирішувалися організаційні питання відносно підготовки проведення установчих зборів;

- скликання установчих зборів відбувалось не у спосіб, передбачений законом, а в усній формі менш, ніж за тиждень, до проведення зборів, що є порушенням ч.4 ст.6 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Відтак, ОСОБА_1 належним чином не була повідомлена про дату, час, ініціаторів та порядок денний установчих зборів;

- позивача протиправно позбавлено можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення об`єднання шляхом недопуску її представника ОСОБА_2 до участі в установчих зборах, мотивованим наданням довіреності від 03.06.2021 р., яка не посвідчена нотаріусом. Факт недопуску представника підтверджується відеозаписом подій;

- до порядку денного установчих зборів незаконно включено питання відносно обрання правління та затвердження статуту, адже зазначені питання належать до виключної компетенції загальних зборів об`єднання.

Позивач в письмових поясненнях на виконання протокольної ухвали від 05.07.2022 р. повідомив про втрату довіреності, виданої ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 для представництва інтересів позивача в установчих зборах відповідача.

ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 у відзиві на позовну заяву просить відмовити в задоволенні позову, оскільки:

- скликання установчих зборів ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 здійснювалось ініціативною групою, створеною у відповідності до Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

- ОСОБА_1 про проведення установчих зборів повідомлялась шляхом направлення 21.05.2021 р. поштового відправлення (рекомендованим листом), в якому містилось письмове повідомлення про дату, час і місце проведення установчих зборів. Крім того, позивачем складено на ім`я ОСОБА_2 довіреність на представництво інтересів в установчих зборах об`єднання, що підтверджує обізнаність ОСОБА_1 з інформацією відносно проведення зборів;

- позивач на вимогу суду не надав оригінал довіреності від 03.06.2021 р.;

- в повідомленні про проведення установчих зборів, що надсилалось усім співвласникам майна у будинку, зазначено певний порядок реєстрації учасників установчих зборів, зокрема вказано про те, що довірені особи повинні мати нотаріально посвідчену довіреність (аналогічна вимога міститься у п.3.6 статуту відповідача та в Законі України ,,Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань). Відтак, ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 правомірно не зареєстровано для участі в установчих зборах;

- прийняття рішень установчими зборами по третьому та четвертому питаннях порядку денного (затвердження статуту об`єднання та вибори його правління) не суперечить законодавству, що підтверджується правовим висновком Великої Палати Верховного Суду, зробленим у постанові від 29.06.2021 р. по справі № 916/964/19;

- ОСОБА_1 не обґрунтовано, як саме задоволення позовної вимоги про припинення об`єднання шляхом ліквідації поновить її порушені права і законні інтереси як співвласника майна в багатоквартирному будинку. Натомість ліквідація ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 призведе до негативних наслідків для інших мешканців будинку, волевиявлення яких спрямовано на створення відповідача.

Крім того, у відзиві звернуто увагу суду на те, що обслуговування будинку на теперішній час здійснюється ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, а також на те, що 31.05.2022 р. будинок списано з балансу ОК ,,Жемчужина на Болгарской на підставі наявного в матеріалах справи акту, в зв`язку з чим, на думку відповідача, рішення суду по даній справі жодним чином не вплине на права та інтереси ОК ,, ОСОБА_3 на Болгарской.

ОСОБА_1 у відповіді на відзив підтримує позовні вимоги та повідомляє, що письмове повідомлення про проведення установчих зборів не отримувала, т.я. проживала за іншою адресою, куди і мала спрямовуватись кореспонденція. При цьому позивачем перевірено на веб-сайті АТ ,,Укрпошта інформацію щодо відправлення, здійсненого відповідачем, та з`ясовано, що дані про відправлення не зареєстровані в системі. До того ж ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 не надано опис вкладення у лист, який міг би підтвердити факт направлення саме повідомлення про скликання установчих зборів.

Також позивач зазначає, що ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 протиправно не допущено до участі в установчих зборах, адже вимога, яка міститься в повідомленні про проведення установчих зборів, щодо нотаріального посвідчення довіреностей не ґрунтується на чинному законодавстві. Посилання відповідача на п.3.6 статуту відповідача та Закон України ,,Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є помилковими, оскільки вони не регулюють питання стосовно документального підтвердження права на участь в установчих зборах.

Позивач додатково стверджує, що протокол установчих зборів від 03.06.2021 р. не відповідає типовій формі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, затвердженій наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 р. № 203.

Відносно права на позов ОСОБА_1 зауважує, що ліквідація юридичної особи є належним способом захисту її прав як особи, котру позбавили можливості в передбачений законом спосіб проголосувати з приводу необхідності створення об`єднання та з інших питань порядку денного.

Посилання відповідача на те, що на теперішній час будинок передано на баланс ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, яким укладено договори на обслуговування, позивач називає такими, що не входять до предмету доказування.

Відповідач в письмових запереченнях, серед іншого, зазначає, що: опис вкладення складається для поштових відправлень з оголошеною цінністю, а не для рекомендованих листів; порядок повідомлення про збори, закріплений в ст.10 Закону України ,,Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку, свідчить про необхідність направлення кореспонденції на адресу квартири, яка належить ОСОБА_1 в будинку, де проводяться збори; відсутність на офіційному веб-сайті АТ ,,Укрпошта даних про відправлення пояснюється тим, що відповідно до п.п.119,120 Правил надання послуг поштового зв`язку та ст.18 Закону України ,,Про поштовий зв`язок вони (дані) зберігаються до закінчення шестимісячного строку з дня прийняття відправлень для пересилання; позивачем не наведено жодних невідповідностей протоколу установчих зборів його типовій формі; позивачем не обґрунтовано, яким чином задоволення позову в частині припинення юридичної особи ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 шляхом ліквідації поновить її порушені права і законні інтереси як співвласника майна в багатоквартирному будинку.

Третя особа заяв по суті справи не подала та жодного разу не скористалась наданим ст.42 ГПК України правом на участь у засіданнях суду, з огляду на що розгляд справи здійснено за відсутності її представника та за наявними у ній доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши відповідність їх доводів фактичним обставинам справи та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову, виходячи з такого.

01.04.2021 р. ініціативною групою у кількості трьох осіб-власників квартир в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_4 власник квартири АДРЕСА_2 , ОСОБА_5 власник квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_6 власник квартири АДРЕСА_4 ) проведено засідання, оформлене протоколом № 1, на якому одноголосно прийнято наступні рішення:

1. Утворити ініціативну групу зі скликання та проведення установчих зборів ОСББ за адресою: АДРЕСА_5 у складі: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ;

2. Скликати установчі збори ОСББ на 05.06.2021 р. о 12:00 та провести відповідну підготовчу роботу до них, а саме: з`ясувати склад співвласників багатоквартирного будинку, скласти список власників квартир і нежилих приміщень багатоквартирного будинку; підготувати повідомлення про проведення установчих зборів, яке вручити власникам під розписку, іншим відправити рекомендованими листами; місцем проведення установчих зборів встановити адресу: АДРЕСА_5 ; в порядок денний установчих зборів включити питання: про обрання голови та секретаря зборів; про створення ОСББ; про назву ОСББ; про затвердження статуту ОСББ; про обрання керівних органів (правління, голови правління, ревізійної комісії) ОСББ; про визначення особи, уповноваженої подати документи для державної реєстрації ОСББ.

21.05.2021 р. ініціативною групою направлено співвласникам, в т.ч. ОСОБА_1 , в письмовій формі шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ 05.06.2021 р. о 12:00 за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується списком № 4379 рекомендованих відправлень та квитанціями АТ ,,Укрпошта.

З тексту наявного в матеріалах справи протоколу установчих зборів від 05.06.2021 р. вбачається, що:

- 05.06.2021 р. проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ;

- загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 218 осіб;

- загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 8861,8 кв.м;

- у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 67 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3454,2 кв.м;

- у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 86 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 3318,5 кв.м;

- до порядку денного включено питання щодо: обрання голови та секретаря установчих зборів; створення ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87; затвердження статуту ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87; вибори правління ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87; вибори ревізійної комісії ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87; надання повноважень представнику зборів щодо підписання протоколу зборів та інших документів установчих зборів ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, статуту ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 та державної реєстрації ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87;

- установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку прийнято рішення з усіх питань порядку денного, а саме: по першому питанню призначено головою установчих зборів ОСОБА_4 , а секретарем ОСОБА_5 (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)); по другому питанню створено ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)); по третьому питанню затверджено статут ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)); по четвертому питанню обрано правління ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, до складу якого ввійшли: ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_6 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)); по п`ятому питанню обрано ревізійну комісію ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, до складу якої ввійшли: ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_5 (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)); по шостому питанню уповноважено ОСОБА_4 підписати затверджений зборами статут ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, а також підготувати та підписати протокол цих зборів та інші документи, необхідні для державної реєстрації ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, та подати ці документи для державної реєстрації ОСББ (,,за проголосували 134 співвласники (загальна площа приміщень 5487,4 кв.м), ,,проти 19 співвласників (загальна площа приміщень 1285,3 кв.м), ,,утрималися 0 співвласників (загальна площа приміщень 0 кв.м)).

На підставі вказаного протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку 06.08.2021 р. здійснено державну реєстрацію ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено запис № 000078683.

Не погоджуючись з рішеннями, прийнятими установчими зборами ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 05.06.2021 р., ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом в рамках провадження у даній справі.

Згідно статуту ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 воно створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення та захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Така мета створення об`єднання кореспондується зі змістом ст.4 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Частиною 2 ст.4 ГПК України визначено, що юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Дослідивши зміст заявленого позову, суд дійшов висновку, що рішення установчих зборів про обрання голови зборів, створення ОСББ та затвердження його статуту, виборів правління, ревізійної комісії, обрання особи, уповноваженої на проведення дій щодо реєстрації об`єднання, безпосередньо стосуються відносин створення ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, а позовні вимоги ОСОБА_1 спрямовані на припинення цієї юридичної особи.

Господарський суд вказує, що ні рішення установчих зборів, ні статут, ні існування юридичної особи ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 не порушують прав або правомірних інтересів ОСОБА_1 , а, навпаки, діяльність відповідача відбувається для реалізації прав позивача як власника квартири в багатоквартирному будинку.

Посилання ОСОБА_1 на те, що вона не була належним чином повідомлена про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, а також на інші обставини, наведені в підтвердження порушення прав позивача, не можна обґрунтовувати правомірний інтерес у припиненні існування юридичної особи. Аналогічна позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду у п.5.8 постанови від 16.10.2018 р. по справі № 916/4625/15. Відповідно до ч.4 ст.236 ГПК України висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду, враховуються судами при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин.

Враховуючи викладене, те, що у випадку задоволення позову настануть наслідки у вигляді ліквідації юридичної особи, натомість не буде відновлено право на участь у створенні ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, про яке йдеться у позові, те, що створення ОСББ жодним чином не позбавляє ОСОБА_1 можливості реалізувати своє право на прийняття участі в управлінні будинком шляхом, зокрема, встановлення розмірів обов`язкових для неї внесків, вибору керівництва об`єднання тощо, те, що ліквідація останнього призведе до негативних наслідків для інших мешканців будинків, волевиявлення яких спрямоване на створення ОСББ та які не повідомили про порушення їх прав під час створення ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 (хоча мали достатньо часу для цього, проте ніхто з мешканців будинків до позову ОСОБА_1 не приєднався), господарський суд вважає за потрібне у задоволенні позову відмовити з мотивів недоведення факту порушення прав особи, котра звернулась до суду.

Наведені вище висновки суду являються окремою та достатньою підставою для відмови у позові. Однак з метою повного та всебічного вирішення спору, для того, щоб сторони за наслідками розгляду справи отримали від суду оцінку своїм найвагомішим доводам, та з огляду на необхідність встановлення обставин стосовно того, чи не було допущено під час проведення установчих зборів фундаментальних порушень, за наявності яких ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 не може вважатись створеним правомірно, суд зазначає таке.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку…

Згідно ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Статтею 1 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (із змінами) встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За змістом ч.ч.1-17 ст.6 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (із змінами) об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів ,,за або ,,проти, встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів ,,за не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування (,,за чи ,,проти). Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація змін до статуту об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа. У разі створення об`єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об`єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази в контексті дотримання положень ст.6 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під час створення ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87, господарський суд вказує, що в цілому описаний вище порядок було дотримано, в т.ч. скликання установчих зборів здійснено ініціативною групою, власники квартир повідомлені про установчі збори під розписку або шляхом направлення поштового повідомлення, рішення з питань, включених до порядку денного, прийнято необхідною більшістю голосів та у передбачений законом спосіб (шляхом участі на зборах або в письмовому опитуванні).

Не приймаються до уваги твердження позивача про те, що достеменно невідомо, чи взагалі створювалася ініціативна група, а якщо і створювалася, то хто входив до її складу, де знаходяться протоколи засідання ініціативної групи, на яких вирішувалися організаційні питання відносно підготовки проведення установчих зборів, оскільки наведені посилання спростовуються змістом дослідженого вище протоколу засідання ініціативної групи від 01.04.2021 р. № 1.

Хибними є доводи ОСОБА_1 про скликання установчих зборів з порушенням ч.4 ст.6 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, т.я. і ОСОБА_1 , і інші власники майна в будинку про дату, час, ініціаторів та порядок денний установчих зборів повідомлялись у передбачений законом спосіб, у т.ч. позивач завчасно шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), доказом здійснення якого являються список № 4379 рекомендованих відправлень та квитанції АТ ,,Укрпошта від 21.05.2021 р. Крім того, позивачем складено на ім`я ОСОБА_2 довіреність на представництво інтересів в установчих зборах об`єднання, що підтверджує обізнаність ОСОБА_1 з інформацію відносно проведення зборів.

Наведені у відповіді на відзив посилання ОСОБА_1 на те, що письмове повідомлення про проведення установчих зборів не отримувала, адже проживала за іншою адресою, куди і мала спрямовуватись кореспонденція, суд визнає безпідставними з огляду на зміст ст.10 Закону України ,,Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку, в якій йдеться про необхідність направлення кореспонденції на адресу квартири, яка належить ОСОБА_1 в будинку, де проводяться збори.

Також у відповіді на відзив позивач вказує, що нею перевірено на веб-сайті АТ ,,Укрпошта інформацію щодо відправлення, здійсненого відповідачем, та з`ясовано, що дані про відправлення не зареєстровані в системі. До того ж ОСББ ,,БОЛГАРСЬКА-87 не надано опис вкладення у лист, який міг би підтвердити факт направлення саме повідомлення про скликання установчих зборів.

В названому аспекті суд погоджується з відповідачем та зазначає, що: опис вкладення складається для поштових відправлень з оголошеною цінністю, а не для рекомендованих листів; відсутність на офіційному веб-сайті АТ ,,Укрпошта даних про відправлення пояснюється тим, що відповідно до п.п.119,120 Правил надання послуг поштового зв`язку та ст.18 Закону України ,,Про поштовий зв`язок такі дані зберігаються до закінчення шестимісячного строку з дня прийняття відправлень для пересилання.

Щодо доводів ОСОБА_1 , згідно яких її протиправно позбавлено можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань, пов`язаних зі створенням об`єднання, шляхом недопуску представника ОСОБА_2 до участі в установчих зборах у зв`язку з тим, що довіреність від 03.06.2021 р. не посвідчена нотаріусом, господарський суд вказує на наступне.

Чинним законодавством дійсно не передбачено обов`язковість нотаріального посвідчення довіреності на право представництва інтересів на установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Аналогічний правовий висновок зроблено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.02.2022 р. по справі № 910/5179/20. Відтак, в повідомленні про проведення установчих зборів вимога про нотаріальне посвідчення довіреності встановлена незаконно, а п.3.6 статуту відповідача щодо обов`язкового нотаріального посвідчення довіреності для участі у загальних зборах на момент проведення установчих зборів ще не діяв, оскільки статут не був затверджений, в той час як Закон України ,,Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідні правовідносини не регулює.

Між тим, недопуск ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 до участі в установчих зборах не має наслідком недійсність прийнятих на них рішень, адже позивач, у т.ч. на виконання протокольної ухвали суду від 05.07.2022 р., не надав оригінал довіреності, повідомивши про його втрату, що не дозволяє суду пересвідчитись у тому, що з метою реєстрації на установчих зборах ОСОБА_2 пред`являлась довіреність саме з підписом ОСОБА_1 .

Крім того, наданий позивачем відеозапис подій свідчить про те, що, не допускаючи ОСОБА_2 для представництва інтересів позивача в установчих зборах відповідача, представник ініціативної групи повідомив, що протягом 15 календарних днів ОСОБА_1 може прийняти участь у письмовому опитуванні. Отже, позивач мала достатньо часу для висловлення своєї думки щодо питань порядку денного, однак не проголосувала, вирішивши при цьому звернутись до суду з позовом.

Така поведінка ОСОБА_1 може пояснюватись тим, що вона, будучи учасником ОК ,,Жемчужина на Болгарской, доказом чого є відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зацікавлена в обслуговуванні будинку третьою особою, а не відповідачем (до створення останнього саме ОК ,,Жемчужина на Болгарской займався обслуговуванням будинку).

Твердження ОСОБА_1 про те, що її не було в місті Одесі, тому вона не могла з`явитись для участі у письмовому опитуванні, суд не приймає до уваги як такі, що не доведені доказово.

Виходячи з наведеного, господарський суд доходить висновку стосовно того, що недопуск представника позивача до участі в установчих зборах не призвів до порушення прав, за захистом яких відбулось звернення до суду.

Відносно вказівок ОСОБА_1 на те, що до порядку денного установчих зборів незаконно включено питання відносно обрання правління та затвердження статуту, адже зазначені питання належать до виключної компетенції загальних зборів об`єднання, господарський суд зауважує, що як включення до порядку денного установчих зборів, так і голосування на них з названих питань, по-перше, не заборонено законодавством. По-друге, право участі на установчих зборах та на загальних зборах мають одні особи співвласники майна в багатоквартирному будинку, які й повинні визначати момент, коли слід вирішувати питання, актуальні для об`єднання. По-третє, зміна у виконавчому органі ОСББ, його ревізійній комісії або статуті можуть бути ініційовані у будь-який час особами, наділеними таким правом. По-четверте, правовий висновок щодо можливості вирішення на установчих зборах питань, які відносяться до компетенції загальних зборів, наведено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.02.2022 р. по справі № 910/5179/20.

За таких обставин, затвердження статуту, обрання правління та ревізійної комісії на стадії проведення установчих зборів не має наслідком визнання відповідних рішень зборів недійсними.

Насамкінець суд зазначає, що посилання на невідповідність протоколу установчих зборів від 03.06.2021 р. типовій формі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, затвердженій наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 р. № 203, залишаються без правової оцінки, оскільки названа підстава позову в ньому не міститься та зазначена у відповіді на відзив, що процесуальним законом не дозволяється.

Враховуючи усе вищенаведене, у задоволенні позовних вимог суд відмовляє.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом відмовлено у позові, судові витрати, понесені ОСОБА_1 , покладаються на неї.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

У позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 19 вересня 2022 р.

Суддя Л.В. Лічман