ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.09.2022м. ДніпроСправа № 904/5760/20

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріі Україна", м.Київ

до боржника Приватного підприємства "Агрофірма "Старт"(51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, село Кочережки, вул. Жовтнева, буд.30, )

про визнання банкрутом

Суддя Соловйова А.Є.

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 28.09.2021 припинено процедуру розпорядження майном Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" (51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, село Кочережки, вул. Жовтнева, буд.30, ). Припинено повноваження арбітражного керуючого Бурцевої Ірини Юріївни ( АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санації, ліквідатора) № 353 від 28.02.2013, як розпорядника майна Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" (51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, село Кочережки, вул. Жовтнева, буд.30, ). Визнано Приватне підприємство "Агрофірма "Старт" (51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, село Кочережки, вул. Жовтнева, буд.30, ) банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 12 місяців, до 28.09.2022. Призначено ліквідатором банкрута Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" (51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, село Кочережки, вул. Жовтнева, буд.30, ) арбітражного керуючого Бурцеву Ірину Юріївну ( АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санації, ліквідатора) № 353 від 28.02.2013.

31.08.2022 від ліквідатора Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" арбітражного керуючого Бурцевої І.Ю. подано клопотання вих.№02-35/320 від 24.08.2022 про витребування документів.

Розглянувши клопотання ліквідатора Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" арбітражного керуючого Бурцевої І.Ю. про витребування документів, суд вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких обставин.

З відкритих реєстрів ліквідатору Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" стало відомо, що Боржником - Приватним підприємством «Агрофірма «Старт» було укладено договір оренди земельної ділянки, а саме:

1. кадастровий номер :01:001:0887 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 1,9678 га;

2. кадастровий номер :01:002:0207 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,54 га;

3. кадастровий номер :01:059:0016 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 1,2062 га;

4. кадастровий номер :01:051:0004 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 4,7922 га;

5. кадастровий номер :01:001:0477 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,8617 га;

6. кадастровий номер :01:060:0015 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,5891 га;

7. кадастровий номер :01:001:0802 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 7,3517 га;

8. кадастровий номер :01:001:0455 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,4728 га;

9. кадастровий номер :01:001:0752 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 22,2244 га;

10. кадастровий номер :01:001:0885 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,542 га;

11. кадастровий номер :01:001:0881 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 5,54 га;

12. кадастровий номер :01:001:0882 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 6,04 га;

13. кадастровий номер :01:001:0732 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235), земельна ділянка загальною площею 8,6347 га;

14. кадастровий номер :01:001:0807 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35), земельна ділянка загальною площею 8,5838 га;

15. кадастровий номер :01:001:0425 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35), земельна ділянка загальною площею 6,9025 га;

16. кадастровий номер :01:001:0061 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5), земельна ділянка загальною площею 6,0591 га;

17. кадастровий номер :03:001:0408 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5), земельна ділянка загальною площею 6,0395 га.

Відповідно до ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, з дати ухвалення судом постанови про визнання ПП «Агрофірма «Старт» () банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу, крім укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу у процедурі ліквідації тощо; припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, члени виконавчого органу (керівник) банкрута звільняються з роботи у зв`язку з банкрутством підприємства, а також припиняються повноваження власника (органу, уповноваженого управляти майном) майна банкрута.

Відповідно до ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства майно, щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 781 Цивільного кодексу України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.

Однією із підстав припинення договору оренди землі, визначеної ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», є ліквідація юридичної особи-орендаря. Таким чином, у разі ліквідації орендаря договір оренди земельної ділянки припиняє свою дію.

З державного реєстру ліквідатору стало відомо, що Приватне підприємство «Агрофірма «Старт» уклало низку договорів суборенди земельної ділянки з ТОВ "Максимал-Агро", а саме по наступних ділянках:

- Кадастровий номер: :01:002:0207 ДОГОВІР СУБОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, серія та номер: 2-12/19, виданий 18.12.2019, видавник: ПП "Агрофірма"Старт"/ТОВ "Максимал-Агро";

- Кадастровий номер: :01:059:0016 Договір суборенди земельної ділянки, серія та

номер: 37-12/20, виданий 14.12.2020, видавник: Приватне підприємство "Агрофірма "Старт";

- Кадастровий номер: :01:051:0004 Договір суборенди земельної ділянки, серія та номер: 38-12/20, виданий 14.12.2020, видавник: ПП "Агрофірма "Старт";

- Кадастровий номер: :01:001:0477;

- Кадастровий номер: :01:001:0802;

- Кадастровий номер: :01:001:0802;

- Кадастровий номер: :01:001:0455 договір оренди землі, СУБОРЕНДА, серія та номер: 45-01/20, виданий 01.02.2020, видавник: Сторони за договором суборенди ТОВ"МАКСИМАЛ-АГРО" та Приватне підприємство "Агрофірма "Старт";

- Кадастровий номер: :01:001:0752 Договір суборенди земельної ділянки, серія та

номер: 72-12/20, виданий 14.12.2020, видавник: Сторони за договором суборенди ТОВ "МАКСИМАЛ-АГРО" та Приватне підприємство "Агрофірма "Старт";

- Кадастровий номер: :01:001:0885 договір суборенди, серія та номер: 01.03.2021,

виданий 01.03.2021;

- Кадастровий номер: :01:001:0425 договір оренди землі, СУБОРЕНДИ, серія та номер: 27-01/20, виданий 01.02.2020, видавник: Сторони за договором суборенди ТОВ "МАКСИМАЛ-АГРО" та Приватне підприємство "Агрофірма "Старт".

З метою отримання, зокрема, оригіналів договорів оренди земельних ділянок, які було орендовано ПП «Агрофірма «Старт», в порядку ч. 2 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства на адресу керівника Білому І.В. було направлено лист-запит. Станом на дату подання клопотання директором Боржника не було передано запитуваних документів, учасниками (власниками) Боржника також не було передано документів.

Також, на адресу суборендаря - ТОВ «Максимал-Агро» було направлено лист вих.№02-35/198 від 03.06.2022 з проханням надати копії договорів. Відповідний лист було отримано 09.06.2022 (відповідно до рекомендованого повідомлення), але відповіді не отримано.

На адресу Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради направлено лист з проханням надати електронні скан-копії реєстраційних справ стосовно реєстрації договорів оренди із ПП «Агрофірма «Старт». Відповідно до отриманого листа вих.№11/5-67 від 20.06.2022, відповідно до ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідні договори оренди необхідні ліквідатору для встановлення зв`язку з Орендодавцями та їх розірвання в подальшому, а договори суборенди необхідні для встановлення заборгованості по оплаті за суборенду земельних ділянок суборендатора - ТОВ «Максимал-Агро» перед ПП «Агрофірма «Старт».

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, показаннями свідків.

Згідно ч.1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Приписи ч. 2 ст. 81 Господарського процесуального України визначають зміст клопотання про витребування судом доказів. Так, у клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

В частині 4 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що у разі задоволення клопотання суд ухвалою витребовує відповідні докази.

Частиною 6 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону.

Керуючись ст.ст. 13, 42, 73, 74,78. 81, 91, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.1 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання вих.№02-35/320 від 24.08.2022 ліквідатора Приватного підприємства "Агрофірма "Старт" арбітражного керуючого Бурцевої І.Ю. про витребування документів - задовольнити.

2. Витребувати у Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (, проспект Дмитра Яворницького, будинок 75, місто Дніпро, 49000, Україна) електронні скан-копії реєстраційних справ стосовно реєстрації договорів оренди із Приватним підприємством «Агрофірма «Старт» (51450, Дніпропетровська обл., Павлоградський р-н, с. Кочережки, вул. Жовтнева, буд. 30, ) (( у тому числі договори суборенди, укладених між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»), в строк до 23.09.2022, а саме:

1. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0887 загальною площею 1,9678 га;

2. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0207 загальною площею 5,54 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

3. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:059:0016 загальною площею 1,2062 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

4. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:051:0004 загальною площею 4,7922 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

5. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0477 загальною площею 5,8617 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

6. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:060:0015 загальною площею 5,5891 га;

7. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0802 загальною площею 7,3517 га;

8. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0455 загальною площею 5,4728 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

9. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0752 загальною площею 22,2244 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

10. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0885 загальною площею 5,542 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

11. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0881 загальною площею 5,54 га;

12. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0882 загальною площею 6,04 га;

13. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0732 загальною площею 5,54 га;

14. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0807 загальною площею 8,5838 га;

15. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0425 загальною площею 6,9025 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

16. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0061 загальною площею 6,0591 га, у тому числі договір суборенди земельної ділянки, укладений між ПП «Агрофірма «Старт» та ТОВ «Максимал-Агро»;

17. номер запису про інше речове право 13667503 - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0408 загальною площею 6,0395 га.

3. Уповноважити арбітражного керуючого Бурцеву Ірину Юріївну на вручення даної ухвали Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та отримання витребуваних документів від Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 06.09.2022 і не підлягає оскарженню.

Суддя А.Є. Соловйова