ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" вересня 2022 р. м. Черкаси справа № 05/5026/1980/2012

Вх.суду № 9208/22 від 15.08.2022

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Хабазні Ю.А., із секретарем судового засідання Садоновою А.Р.,

за участю у судовому засіданні: Охріменка Р.О. (від АТ "Державний експортно-імпортний банк України", представник за довіреністю), Новосельцева В.П. (ліквідатора банкрута, особисто), Прокопчук А.П. (від Черкаської міської ради, представник за довіреністю),

у судове засідання не з`явились: представники від Колесника Г.Д., Державної податкової служби України у особі її філії, Головного управління ДПС у Черкаській області, Управління виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України у Черкаській області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду заяву від 12.08.2022

заявника, Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України",

про витребування доказів у Черкаської міської ради

у справі за заявою

ініціюючого кредитора, ОСОБА_1 ,

до боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація Райагробуд

про банкрутство юридичної особи,

У С Т А Н О В И В :

1. Акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" у межах справи про банкрутство подано заяву від 12.08.2022 з вимогами: витребувати із Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, 18000, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36): реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна будівлю трансформаторної підстанції, об`єкт житлової нерухомості №12823509, який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька,1/1; реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості №25299799, який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька,1/1.

2. Ухвалою суду від 17.08.2022 відкрито провадження за клопотанням АТ "Державний експортно-імпортний банк України" та призначено його для розгляду у спрощеному провадженні по суті.

3. Заявник у заяві та його представник у судовому засіданні вимоги підтримав повністю і пояснив,

що за клопотанням ліквідатора банкрута ухвалою суду від 04.03.2021 витребувано у ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" (вул. Сержанта Жужоми, 5, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 40848435) документи, на підставі яких було зареєстровано право власності на незавершене будівництво за адресою: вул. Козацька, 1/1 в м. Черкаси, в тому числі: договір оренди землі від 18.06.2007, дозвіл на виконання будівельних робіт від 30.12.2016 №ІУ01, договір оренди землі від 11.07.2005 та у ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" (вул. Жмеринська, 22, м. Київ, 03148, ідентифікаційний код 31278400) документи на підставі яких було зареєстровано право власності на будівлю трансформаторної підстанції за адресою: вул. Козацька,1/1 в м. Черкаси, в тому числі: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер 51135802 від 29.12.2015;

що ухвала суду від 04.03.2021 по цей день не виконана, у зв`язку з чим виникла потреба витребування у Черкаської міської ради реєстраційних справ на об`єкти нерухомого майна: будівлю трансформаторної підстанції, об`єкт житлової нерухомості №12823509; незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості №25299799;

що документи, які містяться у реєстраційних справах, можуть підтвердити ті ж самі обставини, що і докази витребувані ухвалою суду від 04.03.2021, а саме щодо правомірності вибуття з власності ТОВ "Корпорація "Райагробуд" будівлі трансформаторної підстанції та незавершеного будівництва за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси;

що витребувані ухвалою суду від 04.03.2021 документи залишаються актуальними для даної справи.

Ліквідатор банкрута у судовому засіданні проти задоволення клопотання АТ "Державний експортно-імпортний банк України" від 12.08.2022 не заперечував.

Представник Черкаської міської ради у судовому засіданні проти задоволення клопотання АТ "Державний експортно-імпортний банк України" від 12.08.2022 не заперечував та пояснив, що реєстраційні справи повинні знаходитись у Архівному відділі Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради.

4. АТ "Державний експортно-імпортний банк України" направив суду заяву від 02.09.2022 (вх.суду №10083/22 від 05.09.2022) про уточнення вимог, в якій просив витребувати із Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, 18000, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36): реєстраційну справу 1 на будівлю трансформаторної підстанції, реєстраційний номер 1, адреса: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька, 1/1); реєстраційну справу 101 на незавершене будівництво, реєстраційним номером 101, адреса: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька, 1/1.

У судовому засіданні представник АТ "Державний експортно-імпортний банк України" уточнив особу, у якої має бути витребувано реєстраційні справи, про що подав заяву від 05.09.2022 (вх.суду №10125/22 від 05.09.2022) та вказав, що такою особою відповідно до ст.9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" є Виконавчий комітет Черкаської міської ради (18000, м.Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36 ідентифікаційний код 04061547).

5. Учасники провадження у справі про банкрутство боржника, які не прибули у судове засідання були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Однак, їх повноважні представники у судове засідання не з`явились і про причини неявки не повідомили.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

6. При вирішенні поданої на розгляд заяви судом застосовуються положення Кодексу України з процедур банкрутства.

Відповідно до ст. 233 ГПК України у судовому засіданні приєднано до матеріалів справи вступну та резолютивну частини судового рішення.

7. Заслухавши представників учасників справи про банкрутство боржника та дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступне.

Ухвалами суду: від 28.12.2012 порушено провадження у справі про банкрутство боржника, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, накладено арешт на майно боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Новосельцева В.П.; від 11.02.2014 затверджено реєстр вимог кредиторів; від 23.12.2014 введено процедуру санації боржника, керуючим санацією призначено керівника боржника Норченка А.С., розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Новосельцева В.П.

02.06.2016 постановою суду боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Новосельцева В.П.

04.03.2021 ухвалою суду зобов`язано ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" у десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали, направити Господарському суду Черкаської області та стягувачу, документи, на підставі яких було зареєстровано право власності на незавершене будівництво за адресою: вул. Козацька, 1/1 в м. Черкаси, в тому числі: договір оренди землі від 18.06.2007, дозвіл на виконання будівельних робіт від 30.12.2016 №ІУ01, договір оренди землі від 11.07.2005 та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" у десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали, направити Господарському суду Черкаської області та стягувачу документи на підставі яких було зареєстровано право власності на будівлю трансформаторної підстанції за адресою: вул. Козацька,1/1 в м. Черкаси, в тому числі: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер 51135802 від 29.12.2015.

В ухвалі суду від 04.03.2021 року було установлено, що ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" та ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" набули право власності на будівлю трансформаторної підстанції та незавершеного будівництва (відповідно) за адресою: м.Черкаси, вул.Козацька,1/1, в той час, як земельна ділянка за вказаною адресою знаходилась в оренді ТОВ "Корпорація "Райагробуд" згідно з договором оренди землі від 20.06.2007 №75, а останнім на підставі декларації Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області про початок виконання будівельних робіт від 24.04.2013 №ЧК92 було розпочато будівництво трансформаторної підстанції для енергозабезпечення будівництва і подальшої експлуатації житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями за вказаною адресою та набуто право власності на вказані об`єкти на підставі декларації про готовність вказаного об`єкту до експлуатації від 10.12.2015 №ЧК24, тому установлені обставини можуть свідчити про безпідставність оформлення ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" та ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" права власності на вказані об`єкти

22.12.2020 ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" змінило адресу з вул. Сержанта Жужоми, 5, м. Черкаси на вул. Козелецька, 24, м. Київ, також, 19.04.2021 ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" змінило назву на ТОВ "РПТК ПЛЮС" (т. 24 а.с. 77, 80).

09.06.2021 Придніпровським відділом державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) було відкрито виконавче провадження №65695115 (боржник ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра"), а 13.08.2021 виконавче провадження було прийняте Солом`янським відділом державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ). (т. 24 а.с. 78-79)

29.06.2021 Святошинським відділом державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) було відкрито виконавче провадження №65635136 (боржник ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс"); (т. 24 а.с. 81).

Будь-яка інформація про виконання ухвали суду від 04.03.2021 відсутня.

8. Відповідно до ч. 6 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч. 1, 6-8 ст. 81 ГПК України: учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до абз. 6 п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ч. 2, 3 та 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року; реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року; документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку; реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно до ч. 2 і ч. 3 ст. 32 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Для фізичних та юридичних осіб інформація за об`єктом нерухомого майна та суб`єктом речового права надається в електронній формі через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції України, за умови ідентифікації такої особи (фізичної або юридичної) з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи, або в паперовій формі.

Порядок надання інформації з Державного реєстру прав визначається Кабінетом Міністрів України.

Для посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, органів внутрішніх справ, органів прокуратури, органів Служби безпеки України, адвокатів, нотаріусів інформація з Державного реєстру прав у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, надається за суб`єктом права чи за об`єктом нерухомого майна.

Відповідно до розділу VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 18.11.2016 №3267/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 листопада 2016 р. за № 1499/29629 доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та статті 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" оригінали документів, вилучені з реєстраційної справи, надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання, і підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, у якого зберігаються реєстраційні справи, після проведення відповідних процесуальних дій.

9. Аналізуючи установлені у справі обставини та вищевказані норми чинного законодавства суд приходить до таких висновків.

Ухвала суду від 04.03.2021 щодо витребування копій документів, на підставі яких було зареєстровано право власності на незавершене будівництво та на будівлю трансформаторної підстанції за адресою: вул. Козацька, 1/1 зобов`язаними особами (ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс") виконана не була, що є перешкодою для завершення ліквідаційної процедури, а саме перешкоджає з`ясуванню питання про наявність у банкрута прав на вищевказане майно.

Питання необхідності отримання витребуваних документів вже вирішено ухвалою суду від 04.03.2021 та залишається актуальним на час розгляду цієї заяви.

Зобов`язані особи (ТОВ "Будівельна компанія "Перлина Дніпра" ТОВ "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс") є не єдиним джерелом отримання необхідної у справі інформації, оскільки вона також міститься в реєстраційних справах на об`єкти нерухомого майна.

Ліквідатор банкрута чи й кредитор (АТ "Державний експортно-імпортний банк України, яким заявлено клопотання про витребування копій документів) позбавлені можливості самостійно у добровільному порядку отримати ті документи, клопотання про витребування яких заявлено, однак, вказана інформація і документи необхідні по справі про банкрутство для з`ясування обставин правомірності вибуття з власності ТОВ "Корпорація "Райагробуд" будівлі трансформаторної підстанції та незавершеного будівництва.

Ліквідатор банкрута не вжив як дієвих заходів контролю за належним виконанням ухвали суду від 04.03.2021 у примусовому порядку, так і для самостійного витребування документів з альтернативного джерела інформації реєстраційних справ.

Враховуючи, що трансформаторна підстанція та незавершене будівництво знаходяться за адресою вул. Козацька, 1/1, у м. Черкаси; що місто Черкаси є містом обласного значення; що виконавчим органом Черкаської міської ради є Виконавчий комітет Черкаської міської ради, який є юридичною особою; що відповідно до закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного значення за місцезнаходженням відповідного майна суд вважає, що копії реєстраційних справ №1 та №101 на вказані об`єкти нерухомого майна мають бути витребувані саме від Виконавчого комітету Черкаської міської ради (при цьому, виходячи з положень закону, для суду не має значення, який конкретно структурний підрозділ Виконавчого комітету Черкаської міської ради зберігає реєстраційні справи), у зв`язку з чим заява АТ "Державний експортно-імпортний банк України" підлягає задоволенню.

При цьому суд вважає за необхідне звернути увагу Виконавчого комітету Черкаської міської ради на те, що реєстраційні справи в копіях, які необхідно подати до суду у паперовій формі, мають відповідати вимогам ст.80, 91 ГПК України і п.2.2 постанови пленуму ВГС України від 26.12.2011 №18; подані суду копії посвідчуються написом "згідно з оригіналом" і зазначенням посади, прізвища, дати та підпису особи, яка має оригінал доказу.

Керуючись ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", ст. 42, 81, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Заяву АТ "Державний експортно-імпортний банк України", від 12.08.2022 (вх. суду №9208/22 від 15.08.2022) з урахуванням уточнень (вх.суду №10083/22 від 05.09.2022) (вх.суду №10125/22 від 05.09.2022) задовольнити повністю.

Витребувати у Виконавчого комітету Черкаської міської ради (18000, вул. Байди Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 04061547) належним чином посвідчені копії у паперовій формі:

реєстраційну справу 1 на будівлю трансформаторної підстанції, реєстраційний номер 1, адреса: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька, 1/1);

реєстраційну справу 101 на незавершене будівництво, реєстраційний номер 101, адреса: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Козацька, 1/1.

Витребувані документи подати суду у десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали суду.

Ухвала суду набрала законної сили 05.09.2022. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду через суд першої інстанції в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 05.09.2022.

Направити цю ухвалу ліквідатору банкрута, членам комітету кредиторів (3), рекомендованим листом з повідомленням Виконавчому комітету Черкаської міської ради (18000, вул. Байди Вишневецького, 36, м. Черкаси).

С у д д я Хабазня Ю.А.

П-6