УХВАЛА

м. Київ

06.09.2022Справа № 910/20797/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Комарової О.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» про забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ»

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К»,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ»,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ»,

про визнання договорів недійсними, скасування рішень приватних нотаріусів,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», в якому просить:

1) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дашицької Л.Л. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К», права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80: квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60, зокрема рішення: № 61892341 від 27.11.2021р., № 61891040 від 27.11.2021р., № 61888567 від 27.11.2021р., № 61889400 від 27.11.2021р., № 61889667 від 27.11.2021р., № 61894337 від 27.11.2021р., № 61888670 від 27.11.2021р., № 61894211 від 27.11.2021р., № 61891143 від 27.11.2021р., № 61892113 від 27.11.2021р., № 61889118 від 27.11.2021р., № 61890536 від 27.11.2021р., № 61889543 від 27.11.2021р., № 61888603 від 27.11.2021р., № 61894138 від 27.11.2021р., № 61894454 від 27.11.2021р., № 61894506 від 27.11.2021р., № 61892005 від 27.11.2021р., № 61894081 від 27.11.2021р., № 61889241 від 27.11.2021р., № 61888634 від 27.11.2021р., № 61892219 від 27.11.2021р., № 61890916 від 27.11.2021р., № 61891899 від 27.11.2021р., № 61894290 від 27.11.2021р, № 61893299 від 27.11.2021р., № 61888696 від 27.11.2021р., № 61893526 від 27.11.2021р., № 61893176 від 27.11.2021р., № 61890712 від 27.11.2021р., № 61893418 від 27.11.2021р, № 61893624 від 27.11.2021р.

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», посвідчений 03.12.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рябикіною А.А. зареєстрований в реєстрі за № 647.

3) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіної А.А. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80: квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60, зокрема рішення: № 62048554 від 03.12.2021р., № 62045473 від 03.12.2021р., № 62041238 від 03.12.2021р., № 62047652 від 03.12.2021р., № 62047768 від 03.12.2021р., № 62044945 від 03.12.2021р., № 62046535 від 03.12.2021р., № 62048627 від 03.12.2021р., № 62046846 від 03.12.2021р., № 62046031 від 03.12.2021р., № 62048691 від 03.12.2021р., № 62048016 від 03.12.2021р., № 62042845 від 03.12.2021р., № 62048123 від 03.12.2021р., № 62048299 від 03.12.2021р., № 62043401 від 03.12.2021р., № 62049046 від 03.12.2021р., № 62048386 від 03.12.2021р., № 62044248 від 03.12.2021р., № 62047527 від 03.12.2021р., № 62047898 від 03.12.2021р., № 62041628 від 03.12.2021р., № 62042018 від 03.12.2021р., № 62048474 від 03.12.2021р., № 62042457 від 03.12.2021р., № 62047401 від 03.12.2021р., № 62039143 від 03.12.2021р., № 62047139 від 03.12.2021р., № 62040842 від 03.12.2021р., № 62040453 від 03.12.2021р., № 62040054 від 03.12.2021р., № 62039672 від 03.12.2021р., із одночасним скасуванням державної реєстрації та припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», на квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60, за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80.

4) визнати недійсним договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ», посвідчений 04.12.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Рябикіною А.А. зареєстрований в реєстрі за № 650.

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіної А.А. № 62056838 від 04.12.2021р., № 62056862 від 04.12.2021р., № 62056871 від 04.12.2021р., № 62056878 від 04.12.2021р., № 62056885 від 04.12.2021р., № 62056892 від 04.12.2021р., № 62056899 від 04.12.2021р., № 62056905 від 04.12.2021р., № 62056911 від 04.12.2021р., № 62056915 від 05.12.2021р., № 62056917 від 05.12.2021р., № 62056919 від 05.12.2021р., № 62056921 від 05.12.2021р., № 62056923 від 05.12.2021р., № 62056925 від 05.12.2021р., № 62056927 від 05.12.2021р., № 62056929 від 05.12.2021р., № 62056931 від 05.12.2021р., № 62056933 від 05.12.2021р., № 62056935 від 05.12.2021р., № 62056937 від 05.12.2021р., № 62056939 від 05.12.2021р., № 62056941 від 05.12.2021р., № 62056943 від 05.12.2021р, № 62056945 від 05.12.2021р., № 62056947 від 05.12.2021р., № 62056949 від 05.12.2021р., № 62056951 від 05.12.2021р., № 62056953 від 05.12.2021р., № 62056955 від 05.12.2021р., № 62056957 від 05.12.2021р., № 62056959 від 05.12.2021р., на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про іпотеку на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80: квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60.

6) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіної А.А. № 62056822 від 04.12.2021р., № 62056848 від 04.12.2021р., № 62056868 від 04.12.2021р., № 62056874 від 04.12.2021р., № 62056882 від 04.12.2021р., № 62056888 від 04.12.2021р., № 62056894 від 04.12.2021р., № 62056902 від 04.12.2021р., № 62056907 від 04.12.2021р., № 62056914 від 05.12.2021р., № 62056916 від 05.12.2021р., № 62056918 від 05.12.2021р., № 62056920 від 05.12.2021р., № 62056922 від 05.12.2021р., № 62056924 від 05.12.2021р., № 62056926 від 05.12.2021р., № 62056928 від 05.12.2021р., № 62056930 від 05.12.2021р., № 62056932 від 05.12.2021р., № 62056934 від 05.12.2021р., № 62056936 від 05.12.2021р., № 62056938 від 05.12.2021р., № 62056940 від 05.12.2021р., № 62056942 від 05.12.2021р., № 62056944 від 05.12.2021р., № 62056946 від 05.12.2021р., № 62056948 від 05.12.2021р., № 62056950 від 05.12.2021р., № 62056952 від 05.12.2021р., № 62056954 від 05.12.2021р., № 62056956 від 05.12.2021р., № 62056958 від 05.12.2021р., на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про обтяження на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80: квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачеві належать на праві власності об`єкти нерухомого майна в адміністративно-житловому будинку за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80. Водночас, 27.11.2021 ТОВ «СП «АТАД К» ініціювало «дублюючу» реєстрацію прав на квартири та приміщення у даному адміністративно-житловому будинку, але за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80.

Позивач вказує, що ТОВ «СП «АТАД К» не було та не могло бути власником зазначеного нерухового майна, а відтак укладені між відповідачами договір купівлі-продажу, та між другим відповідачем та ТОВ «НЬЮЛАЙТ» договір іпотеки є недійсними. Недійсність цих правочинів, на переконання позивача, також тягне за собою скасування рішень приватних нотаріусів з одночасним скасуванням державної реєстрації та припиненням цього права.

20.12.2021 від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи квитанції № 59264 від 20.12.2021 про сплату судового збору у розмірі 13 620, 00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2021 позовну заяву було залишено без руху через недодержання заявником вимог ст. 164 Господарського процесуального кодексу України.

24.12.2021 до суду надійшла заява позивача в порядку усунення недоліків, зі змісту якої вбачається, що виявлені ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2021 недоліки усунуто.

29.12.2021 від позивача надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.01.2022 заяву позивача задоволено та вжито заходи забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.02.2022.

25.01.2022 від відповідача-1 надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

11.02.2022 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

11.02.2022 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та залучення співвідповідача. У поданій заяві, позивач доповнив предмет позову та просить:

- визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», посвідчений 24.12.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рябикіною А.А. зареєстрований в реєстрі за № 736.

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рябикіної А.А. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ», права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80: квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60, зокрема рішення: № 62587575 від 24.12.2021р., № 62584897 від 24.12.2021р., № 62581373 від 24.12.2021р., № 62586375 від 24.12.2021р., № 62586728 від 24.12.2021р., № 62584533 від 24.12.2021р., № 62585327 від 24.12.2021р., № 62587633 від 24.12.2021р., № 62585505 від 24.12.2021р., № 62585078 від 24.12.2021р., № 62587683 від 24.12.2021р., № 62586911 від 24.12.2021р., № 62583544 від 24.12.2021р., № 62587018 від 24.12.2021р., № 62587183 від 24.12.2021р., № 62583904 від 24.12.2021р., № 62587312 від 24.12.2021р., № 62587399 від 24.12.2021р., № 62584203 від 24.12.2021р., № 62586215 від 24.12.2021р., № 62586814 від 24.12.2021р., № 62582351 від 24.12.2021р., № 62582711 від 24.12.2021р., № 62587515 від 24.12.2021р., № 62583172 від 24.12.2021р., № 62586066 від 24.12.2021р., № 62574726 від 24.12.2021р., № 62585891 від 24.12.2021р., № 62579496 від 24.12.2021р., № 62578866 від 24.12.2021р., № 62577872 від 24.12.2021р., № 62576417 від 24.12.2021р., із одночасним скасуванням державної реєстрації та припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ», на квартири № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; нежитлові приміщення № 35, 36, 37-46, 49, 58, 59, 60, за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80.

Також, позивач просить залучити до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ».

15.02.2022 від відповідача-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

У підготовчому засіданні 15.02.2022 суд розглянув клопотання позивача про зміну предмету позову та залучення співвідповідача. Вирішення клопотання про зупинення провадження у справі суд відклав на наступне підготовче засідання, яке призначив 01.03.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2022 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» про зміну предмета позову. Залучено до участі у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ», якому встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву разом з доказами його надсилання (надання) іншим учасникам справи протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали. Також вказаною ухвалою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Підготовче засідання, призначене на 01.03.2022 не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.07.2022 підготовче засідання у справі призначено на 10.08.2022.

11.07.2022 від позивача надійшли заперечення проти клопотання відповідача-1 про зупинення провадження у справі.

09.08.2022 до суду надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ», Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЗОРТ ЕЛІТ», ТРЕНД-ЛЮКС ЛТД (TREND-LUX LTD), у якій позивач просить:

1) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зуєвої Н.В. про реєстрацію за компанією «ТРЕНД-ЛЮКС ЛТД», яка не є резидентом України (країна реєстрації: Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, реєстраційний номер компанії 11068200) права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80: гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежилові приміщення № 36, №49, № 58, № 59, а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: №55945695 від 27.12.2020, №55945703 від 27.12.2020, №55945709 від 27.12.2020, №55945718 від 27.12.2020, №55945722 від 27.12.2020, №55945727 від 27.12.2020, №55945736 від 27.12.2020, №55945746 від 27.12.2020, №55945749 від 27.12.2020, №55945757 від 27.12.2020, №55945763 від 27.12.2020, №55945768 від 27.12.2020, №55945778 від 27.12.2020, №55945783 від 27.12.2020, №55945790 від 27.12.2020, №55945795 від 27.12.2020, №55945804 від 27.12.2020, №55945810 від 27.12.2020, №55945819 від 27.12.2020, №55945825 від 27.12.2020, №55945848 від 27.12.2020, №55945859 від 27.12.2020, №55945866 від 27.12.2020, №55945874 від 27.12.2020, №55945880 від 27.12.2020, №55945188 від 26.12.2020, №55945231 від 26.12.2020, №55945261 від 26.12.2020, №55945282 від 26.12.2020, №55945300 від 26.12.2020, №55945311 від 26.12.2020, №55945319 від 26.12.2020, №55945329 від 26.12.2020, №55945334 від 26.12.2020, №55945341 від 26.12.2020, №55945346 від 26.12.2020, №55945348 від 26.12.2020, №55945350 від 26.12.2020, №55945352 від 26.12.2020, №55945355 від 26.12.2020, №55945357 від 26.12.2020, №55945360 від 27.12.2020, №55945362 від 27.12.2020, №55945364 від 27.12.2020, №55945367 від 27.12.2020, №55945368 від 27.12.2020, №55945369 від 27.12.2020, №55945370 від 27.12.2020, №55945371 від 27.12.2020, №55945372 від 27.12.2020, №55945889 від 27.12.2020, №55945376 від 27.12.2020, №55945900 від 27.12.2020, №55945909 від 27.12.2020, №55945919 від 27.12.2020, №55945927 від 27.12.2020, №55945935 від 27.12.2020, №55945944 від 27.12.2020, №55945960 від 27.12.2020, №55945967 від 27.12.2020, №55945974 від 27.12.2020, №55945984 від 27.12.2020, №55945375 від 27.12.2020, №55945374 від 27.12.2020, №55945373 від 27.12.2020 із одночасним припиненням права власності за компанією «ТРЕНД-ЛКЖС ЛТД», яка не є резидентом України (країна реєстрації: Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, реєстраційний номер компанії 11068200) на гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежитлові приміщення № 36, №49, № 58, № 59 за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80;

2) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зуєвої Н.В. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЗОРТ ЕЛІТ» () права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80: гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежилові приміщення № 36, №49, № 58, № 59, а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: №55990244 від 29.12.2020, №55990471 від 29.12.2020, №55990675 від 29.12.2020, №55990860 від 29.12.2020, №55991076 від 29.12.2020, №55991317 від 29.12.2020, №55991533 від 29.12.2020, №55991772 від 29.12.2020, №55992036 від 29.12.2020, №55992289 від 29.12.2020, №55992479 від 29.12.2020, №55992673 від 29.12.2020, №55992858 від 29.12.2020, №55993098 від 29.12.2020, №55994346 від 29.12.2020, №55994682 від 29.12.2020, №55994983 від 29.12.2020, №55995226 від 29.12.2020, №55995505 від 29.12.2020, №55995735 від 29.12.2020, №55995957 від 29.12.2020, №55996261 від 29.12.2020, №55996555 від 29.12.2020, №55996842 від 29.12.2020, №55997524 від 29.12.2020, №55979421 від 29.12.2020, №55979709 від 29.12.2020, №55979867 від 29.12.2020, №55980063 від 29.12.2020, №55980558 від 29.12.2020, №55980892 від 29.12.2020, №55981527 від 29.12.2020, №55982034 від 29.12.2020, №55982401 від 29.12.2020, №55982729 від 29.12.2020, №55983240 від 29.12.2020, №55983490 від 29.12.2020, №55983783 від 29.12.2020, №55984295 від 29.12.2020, №55984727 від 29.12.2020, №55985056 від 29.12.2020, №55985310 від 29.12.2020, №55985590 від 29.12.2020, №55985842 від 29.12.2020, №55986203 від 26.12.2020, №55986516 від 29.12.2020, №55986884 від 29.12.2020, №55987705 від 29.12.2020, №55987973 від 29.12.2020, №55988304 від 29.12.2020, №55997825 від 29.12.2020, №55989458 від 29.12.2020, №55998286 від 29.12.2020, №55998585 від 29.12.2020, №55998897 від 29.12.2020, №55999200 від 29.12.2020, №55999572 від 29.12.2020, №55999848 від 29.12.2020, №56000163 від 29.12.2020, №56000471 від 29.12.2020, №56000723 від 29.12.2020, №56000997 від 29.12.2020, №55989209 від 29.12.2020, №55988888 від 29.12.2020, №55988579 від 29.12.2020 із одночасним припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЗОРТ ЕЛІТ» () на гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № ЗО, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежитлові приміщення № 36, №49, № 58, № 59 за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80;

3) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: №56088368 від 07.01.2021, №56088369 від 07.01.2021, №56088370 від 07.01.2021, №56088371 від 07.01.2021, №56088372 від 07.01.2021, №56088373 від 07.01.2021, №56088374 від 07.01.2021, №56088377 від 07.01.2021, №56088379 від 07.01.2021, №56088381 від 07.01.2021, №56088382 від 07.01.2021, №56088384 від 07.01.2021, №56088386 від 07.01.2021, №56088388 від 07.01.2021, №56088389 від 07.01.2021, №56088392 від 07.01.2021, №56088393 від 07.01.2021, №56088395 від 07.01.2021, №56088397 від 07.01.2021, №56088399 від 07.01.2021, №56088400 від 07.01.2021, №56088401 від 07.01.2021, №56088402 від 07.01.2021, №56088404 від 07.01.2021, №56088406 від 07.01.2021, №56087954 від 06.01.2021, №56088080 від 06.01.2021, №56088094 від 06.01.2021, №56088111 від 06.01.2021, №56088130 від 06.01.2021, №56088142 від 06.01.2021, №56088156 від 06.01.2021, №56088165 від 06.01.2021, №56088172 від 06.01.2021, №56088180 від 06.01.2021, №56088251 від 06.01.2021, №56088256 від 06.01.2021, №56088266 від 06.01.2021, №56088293 від 06.01.2021, №56088313 від 06.01.2021, №56088343 від 06.01.2021, №56088346 від 06.01.2021, №56088349 від 06.01.2021, №56088353 від 06.01.2021, №56088356 від 06.01.2021, №56088358 від 06.01.2021, №56088361 від 06.01.2021, №56088363 від 06.01.2021, №56088365 від 06.01.2021, №56088367 від 06.01.2021, №56088432 від 07.01.2021, №56087642 від 06.01.2021, №56088407 від 07.01.2021, №56088409 від 07.01.2021, №56088412 від 07.01.2021, №56088415 від 07.01.2021, №56088419 від 07.01.2021, №56088422 від 07.01.2021, №56088424 від 07.01.2021, №56088425 від 07.01.2021, №56088429 від 07.01.2021, №56088430 від 07.01.2021, №56087845 від 06.01.2021, №56087885 від 06.01.2021, №56087915 від 06.01.2021), на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про іпотеку на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80: гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежитлові приміщення № 36, №49, № 58, № 59;

4) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зуєвої Н.В. (№56008830 від 29.12.2020) на підставі якого в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано заборону № 39989298 (підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір № 187, виданий 29.12.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зуєвою Н.В.), на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80: гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № ЗО, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежилові приміщення № 36, №49, № 58, № 59.

5) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» () права власності на наступні об`єкти нерухомого майна за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80: гаражі № 1, № 2, № 3 , № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, №19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, квартири № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, №13, № 14, № 15, № 17, № 18, № 19, № 21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30, № 31, приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежитлові приміщення № 36, №49, № 58, № 59, а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: №56088368 від 07.01.2021, №56088369 від 07.01.2021, №56088370 від 07.01.2021, №56088371 від 07.01.2021, №56088372 від 07.01.2021, №56088373 від 07.01.2021, №56088374 від 07.01.2021, №56088377 від 07.01.2021, №56088379 від 07.01.2021, №56088381 від 07.01.2021, №56088382 від 07.01.2021, №56088384 від 07.01.2021, №56088386 від 07.01.2021, №56088388 від 07.01.2021, №56088389 від 07.01.2021, №56088392 від 07.01.2021, №56088393 від 07.01.2021, №56088395 від 07.01.2021, №56088397 від 07.01.2021, №56088399 від 07.01.2021, №56088400 від 07.01.2021, №56088401 від 07.01.2021, №56088402 від 07.01.2021, №56088404 від 07.01.2021, №56088406 від 07.01.2021, №56087954 від 06.01.2021, №56088080 від 06.01.2021, №56088094 від 06.01.2021, №56088111 від 06.01.2021, №56088130 від 06.01.2021, №56088142 від 06.01.2021, №56088156 від 06.01.2021, №56088165 від 06.01.2021, №56088172 від 06.01.2021, №56088180 від 06.01.2021, №56088251 від 06.01.2021, №56088256 від 06.01.2021, №56088266 від 06.01.2021, №56088293 від 06.01.2021, №56088313 від 06.01.2021, №56088343 від 06.01.2021, №56088346 від 06.01.2021, №56088349 від 06.01.2021, №56088353 від 06.01.2021, №56088356 від 06.01.2021, №56088358 від 06.01.2021, №56088361 від 06.01.2021, №56088363 від 06.01.2021, №56088365 від 06.01.2021, №56088367 від 06.01.2021, №56088432 від 07.01.2021, №56087642 від 06.01.2021, №56088407 від 07.01.2021, №56088409 від 07.01.2021, №56088412 від 07.01.2021, №56088415 від 07.01.2021, №56088419 від 07.01.2021, №56088422 від 07.01.2021, №56088424 від 07.01.2021, №56088425 від 07.01.2021, №56088429 від 07.01.2021, №56088430 від 07.01.2021, №56087845 від 06.01.2021, №56087885 від 06.01.2021, №56087915 від 06.01.2021, із одночасним скасуванням державної реєстрації та припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» () на гаражі № 1, № 2, № З , № 4, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , квартири № 4, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , приміщення для зберігання велосипедів № 35, № 37, № 38, № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44, № 45, № 46, нежитлові приміщення № 36, №49, № 58, № 59 за адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що ТОВ «СП «АТАД К» було замовником будівництва (забудовником) адміністративно-житлового будинку за будівельною адресою: місто Київ, вул. Саксаганського, буд. 80 з комерційною назвою «Патріарх холл» та єдиним законним власником майнових прав на об`єкти нерухового майна. За весь час процесу будівництва АЖБ «Патріарх холл» і майже до його завершення єдиним учасником та директором (керівником) ТОВ «СП «АТАД К» був ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після цього його дружина ОСОБА_2 шляхом неправомірних дій незаконно уклала ряд нікчемних договорів, спрямованих на незаконне заволодіння об`єктами нерухомого майна ТОВ «СП «АТАД К». На підставі вказаних договорів були проведені реєстраційні дії, які заявник зустрічного позову і просить скасувати з одночасним припиненням права власності відповідачів на спірні об`єкти нерухомості.

У підготовчому засіданні 10.08.2022 суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання відповідача-1 та залишив без розгляду раніше подане ним клопотання про зупинення провадження у справі, а також відклав підготовче засідання на 06.09.2022.

31.08.2022 від позивача надійшла заява про забезпечення позову, у якій він просить до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/20797/21 заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «НЬЮЛАЙТ» та іншим особам використовувати та експлуатувати, в тому числі здавати в оренду (найм), передавати у користування, здійснювати будівельні роботи, перепланування, реконструкцію, капітальний та поточний ремонт, невід`ємні поліпшення відносно:

квартири АДРЕСА_28 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 5 (п`ять), загальною площею 104.4 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 6 (шість), загальною площею 147.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 7 (сім), загальною площею 84.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 8 (вісім), загальною площею 95.5 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 9 (дев`ять), загальною площею 102.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 10 (десять), загальною площею 147.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 11 (одинадцять), загальною площею 83 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 13 (тринадцять), загальною площею 103.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 14 (чотирнадцять), загальною площею 120.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 15 (п`ятнадцять), загальною площею 81.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 17 (сімнадцять), загальною площею 102.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 18 (вісімнадцять), загальною площею 118.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 19 (дев`ятнадцять), загальною площею 83.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 21 (двадцять один), загальною площею 102.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 22 (двадцять два), загальною площею 119.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 23 (двадцять три), загальною площею 82.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул.

Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 24 (двадцять чотири), загальною площею 78 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 25 (двадцять п`ять), загальною площею 122.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 26 (двадцять шість), загальною площею 121 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 27 (двадцять сім), загальною площею 83.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 28 (двадцять вісім), загальною площею 206.5 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 29 (двадцять дев`ять), загальною площею 120.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 30 (тридцять), загальною площею 81.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 31 (тридцять один), загальною площею 210.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 35 (тридцять п`ять), загальною площею 76.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 36 (тридцять шість), загальною площею 746 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

нежитлового приміщення № 37-46 (тридцять сім тире сорок шість), загальною площею 77.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 49 (сорок дев`ять), загальною площею 430.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 58 (п`ятдесят вісім), загальною площею 403.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 59 (п`ятдесят дев`ять), загальною площею 403.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 60 (шістдесят), загальною площею 977.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову, позивач посилається на те, що на фасаді спірної будівлі розміщено оголошення про здачу в оренду приміщень, а також ним виявлено низку оголошень щодо здачі в оренду (найм) нежитлових (офісних) приміщень у будівлі за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, що, на переконання позивача, вказує на невиконання вимог ухвали суду про накладення арешту на спірні приміщення.

За твердженнями позивача, використання та експлуатація, в тому числі передача в оренду (найм), у користування, здійснення будівельних робіт, перепланування, реконструкція, капітального та поточного ремонту, невід`ємних поліпшень відносно спірного майна (у випадку задоволення позову) до вирішення спору може призвести до суттєвого порушення прав власності позивача, нанесення йому значних збитків та призвести до виникнення необхідності понесення додаткових витрат для відновлення права власності на таке майно, зокрема подання інших позовних заяв, виселення орендарів, управителів, тощо. Невжиття ж таких заходів забезпечення позову, на переконання позивача, ускладнить ефективне поновлення його прав у разі задоволення позову, а відтак існує нагальна потреба заборонити титульному власнику та іншим особам використовувати та експлуатувати, в тому числі здавати в оренду (найм), передавати у користування, здійснювати будівельні роботи, перепланування, реконструкцію, капітальний та поточний ремонт, невід`ємні поліпшення відносно спірного майна.

Розглянувши подану заяву про забезпечення позову, суд не вбачає підстав для її задоволення з огляду на наступне.

Згідно зі статтею 136 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з частиною 1 статті 137 ГПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Отже, забезпечення позову - це, по суті обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу (іншим особам) здійснювати певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Водночас, якщо позивач звертається до суду з немайновою позовною вимогою, судове рішення у разі задоволення якої не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку не має взагалі застосуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

В таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, зокрема, чи зможе позивач їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018 у справі № 910/1040/18.

Отже, в кожному конкретному випадку, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суду належить встановити наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду у разі задоволення позову. При цьому обов`язок доказування наявності таких обставин покладається на заявника.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду заяви про забезпечення позову.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду від 17.12.2018 у справі № 914/970/18.

Поряд з викладеним, вирішуючи питання про забезпечення позову та виходячи з приписів статей 13, 15, 74 ГПК України (змагальність сторін та пропорційність у господарському судочинстві, обов`язок доказування і подання доказів), господарський суд також має здійснити оцінку обґрунтованості доводів протилежної сторони (відповідача) щодо відсутності підстав та необхідності вжиття відповідних заходів забезпечення позову з урахуванням зокрема того, чи порушує вжиття відповідних заходів забезпечення позову права цього учасника (відповідача), а відповідно чи порушується при цьому баланс інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу та яким чином.

Господарський суд відповідно до положень статті 86 ГПК України оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Наведена норма зобов`язує суд у кожному конкретному випадку оцінювати наявні докази в їх сукупності, з урахуванням повноти встановлення всіх обставин справи, необхідних для правильного вирішення спору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.01.2022 у цій справі заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» про забезпечення позову було задоволено та вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, які визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, щодо:

квартири № 4 (чотири), загальною площею 95.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 5 (п`ять), загальною площею 104.4 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 6 (шість), загальною площею 147.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 7 (сім), загальною площею 84.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 8 (вісім), загальною площею 95.5 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 9 (дев`ять), загальною площею 102.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 10 (десять), загальною площею 147.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 11 (одинадцять), загальною площею 83 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 13 (тринадцять), загальною площею 103.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 14 (чотирнадцять), загальною площею 120.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 15 (п`ятнадцять), загальною площею 81.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 17 (сімнадцять), загальною площею 102.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 18 (вісімнадцять), загальною площею 118.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 19 (дев`ятнадцять), загальною площею 83.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 21 (двадцять один), загальною площею 102.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 22 (двадцять два), загальною площею 119.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 23 (двадцять три), загальною площею 82.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 24 (двадцять чотири), загальною площею 78 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 25 (двадцять п`ять), загальною площею 122.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 26 (двадцять шість), загальною площею 121 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 27 (двадцять сім), загальною площею 83.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 28 (двадцять вісім), загальною площею 206.5 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 000;

квартири № 29 (двадцять дев`ять), загальною площею 120.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 30 (тридцять), загальною площею 81.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

квартири № 31 (тридцять один), загальною площею 210.7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 35 (тридцять п`ять), загальною площею 76.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 36 (тридцять шість), загальною площею 746 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

нежитлового приміщення № 37-46 (тридцять сім тире сорок шість), загальною площею 77.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 49 (сорок дев`ять), загальною площею 430.9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 58 (п`ятдесят вісім), загальною площею 403.8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 59 (п`ятдесят дев`ять), загальною площею 403.6 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

нежитлового приміщення № 60 (шістдесят), загальною площею 977.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 78-80, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Ця ухвала суду, відповідно до статті 144 ГПК України, є виконавчим документом та підлягала виконанню відповідно до її змісту у визначеному Законом України «Про виконавче провадження» порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Згідно абз. 1 ч. 2 цієї ж статті, арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника.

За приписами частин першої та другої статті 58 Закону України «Про виконавче провадження» майно, на яке накладено арешт, крім майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону, передається на зберігання боржникові або іншим особам (далі - зберігач), що призначені виконавцем у постанові про опис та арешт майна (коштів) боржника, під розписку. Копія постанови видається боржнику, стягувачу, а якщо обов`язок щодо зберігання майна покладено на іншу особу - також зберігачу. Якщо опис і арешт майна здійснювалися на виконання рішення про забезпечення позову, виконавець передає арештоване майно на зберігання боржнику або його представнику (якщо інше не зазначено в судовому рішенні або якщо боржник відмовився приймати майно на зберігання).

Зберігач може користуватися майном, переданим йому на зберігання, якщо проти цього не заперечує стягувач (щодо рухомого майна) або якщо особливості такого майна не призведуть до його знищення чи зменшення цінності внаслідок користування.

Звертаючись із заявою про забезпечення позову, ТОВ «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» вказує, що відповідачем-3 (титульним власником спірного нерухомого майна) вчиняються дії, направлені на унеможливлення захисту порушених прав позивача у спосіб укладення відповідних правочинів щодо передання спірного майна в оренду (найм) з подальшим здійсненням орендарем/управителем капітального ремонту приміщень, що належать позивачеві. У зв`язку з чим, просить суд заборонити титульному власнику та іншим особам використовувати та експлуатувати, в тому числі здавати в оренду (найм), передавати у користування, здійснювати будівельні роботи, перепланування, реконструкцію, капітальний та поточний ремонт, невід`ємні поліпшення відносно спірного майна.

На підтвердження своїх доводів та вимог, позивач надав фотознімки фасаду АЖБ «Патріарх холл» із розміщеним на ньому оголошенням про здачу в оренду квартир, офісів та паркувальних місць у цій будівлі, а також витяги з майданчиків розміщення оголошень (olx.ua, riabova.io, ua.m2bomber.com, rieltor.club), на яких розміщенні оголошення про здачу в оренду нежитлових (офісних) приміщень у будівлі за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 78-80.

Водночас, судом встановлено, що жодне з наведених позивачем оголошень не містять номера приміщення, яке пропонується передати в оренду та ці оголошення знеособлені, а відтак відсутні підстави стверджувати, що вони розміщені відповідачами або іншими особами в інтересах відповідачів.

З наведеного витікає також і безпідставність тверджень позивача про невиконання відповідачами (боржниками) ухвали Господарського суду міста Києва від 14.01.2022 у цій справі в частині накладення арешту на спірні об`єкти нерухомості.

Крім того, відповідно до пункту 9 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» від 26.12.2011 № 16 помилковими слід визнавати ухвали, якими боржникам забороняється користуватись їх майном, якщо через особливості цього майна користування ним не тягне знищення або зменшення його цінності. За наявності підстав для застосування такого заходу до забезпечення позову господарський суд може заборонити витрачання майна на власні потреби, відчуження його у будь-який спосіб, у тому числі здійснення тих чи інших платежів або перерахування авансом певних сум тощо. Якщо з урахуванням особливостей майна користування ним не тягне за собою його знищення або зменшення його цінності, то для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони відповідачеві користуватися таким майном підстави відсутні.

Так, користування відповідачами майном, на яке судом накладено арешт не призводить до його знищення або зменшення цінності, майно не є споживним, не зникає та не перетворюється у процесі господарської діяльності відповідачів.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною. Спосіб захисту може бути визначено як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату.

Таким чином, спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач); вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

У постанові Верховного Суду від 04 жовтня 2019 року у справі № 910/608/19 зазначено, що завданням накладення арешту майна в господарському процесі як заходу забезпечення позову є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відтак, зважаючи на правову природу арешту майна, а також приписи ч. 2 ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження» щодо можливості користування арештованим майном, за умови відсутності доказів того, що відповідачі вчиняють будь-які дії щодо передачі майна у користування третім особам та/або знищення цього майна, позивачем не обґрунтовано застосування такого надмірного засобу забезпечення позову як заборона використання та експлуатації спірного нерухомого майна.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Аналогічним чином, частиною першою статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Підсумовуючи вищевикладене, суд вважає, що твердження заявника з приводу того, що невжиття заходів до забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у даній справі та поновлення порушених/оспорюваних прав і інтересів позивача є необґрунтованими, що має наслідком відмову задоволенні поданої ним заяви про забезпечення позову.

Керуючись статтями 140, 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР РАДІОТЕХНІЧНИХ ТА ОПТИКО-ЕЛЕКТРОННИХ СИСТЕМ «ОБРІЙ» про забезпечення позову відмовити.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів в порядку, передбаченому статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Комарова