ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" серпня 2022 р. Справа №924/22/22

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Потербі О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Летичівське", Хмельницька обл., Летичівський р-н, смт. Летичів,

до Приватного підприємства агрофірма "Троя", Хмельницька обл., Хмельницький р-н., с. Климашівка

про розірвання договору оренди землі від 22.01.2019р. про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: Кузнецов К.С. згідно ордеру

Рішення виноситься 22.08.2022р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "Летичівське" звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства агрофірма "Троя", у якому просить суд, з врахуванням прийнятої судом заяви про зміну предмету позову, розірвати договір оренди землі від 22.01.2019р. про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109, площею 39,411га.

В обґрунтування позову посилається на те, що укладений між сторонами Договір оренди землі від 22.01.2019р. підлягає розірванню, у зв`язку із систематичним порушенням відповідачем його умов щодо сплати орендної плати.

Відповідач у відзиві на позов від 09.03.2022р. зазначив, що не заперечує обставини відсутності платежів на виконання договору оренди, проте, враховуючи, що на земельній ділянці знаходяться непродуктивні багаторічні насадження старих плодових дерев, з огляду на що земельна ділянка для ефективного її використання потребувала відповідної рекультивації, між сторонами було укладено додаткову угоду від 05.03.2019р.

Як зазначає відповідач, згідно вказаної додаткової угоди спірний договір оренди землі доповнено пунктом 7.1, відповідно до якого сторони домовилися, що у зв`язку з наявністю на земельній ділянці багаторічних насаджень (біологічних активів), які є непродуктивними, орендодавець бере на себе обов`язок звільнити земельну ділянку від багаторічних насаджень за власний рахунок або за рахунок орендної плати. При цьому обов`язок орендаря щодо сплати орендної плати, визначений пунктом 7 цього Договору, виникає з моменту звільнення земельної ділянки від багаторічних насаджень та письмового повідомлення орендодавцем орендаря про таке звільнення.

Таким чином, на думку відповідача, з огляду на цю відкладальну обставину та враховуючи, що про звільнення земельних ділянок від багаторічних насаджень орендодавець не повідомляв орендаря, як і не звільняв земельну ділянку від таких, у Орендаря не могло виникнути жодних зобов`язань з орендної плати. Зазначена обставина, як вважає відповідач, зумовлює безпідставність вимог позивача про розірвання договору оренди землі внаслідок несплати орендної плати, оскільки таке зобов`язання відповідача, наразі, відсутнє.

Позивач у відповіді на відзив від 08.02.2021р. просить суд задовольнити позов, зазначив, що надана відповідачем додаткова угода не створює ні прав ні обов`язків позивача та відповідача, а тому її положення не змінюють положень договору оренди землі від 22.01.2019р., на підставі якого зареєстровано речове право за номером .02.2019р. Додаткова угода до договору оренди є правочином, що змінює умови, права та обов`язки за основним договором, що підлягають державній реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Проте, як зазначає позивач, відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості про додаткову угоду від 5.03.2022 року до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером кадастровий номер :11:001:0109, площею 39,411га. Таким чином, надана суду копія додаткової угоди не набрала чинності у зв`язку з недодержанням вимог про її державну реєстрацію у встановленому законом порядку, а тому і не встановлює для сторін ні прав ні обов`язків, і не змінює раніше встановлені Договором оренди права та обов`язки сторін за правочином, державна реєстрація якого здійснено відповідно до діючого законодавства.

Крім того, як зазначає позивач, зміни умов договору або доповнення можуть бути оформлені у такій саме формі, та спосіб що й основний договір, та змінювати або доповнювати умови одного договору щодо предмету, визначеному в одному договорі. Тому надана відповідачем додаткова угода є недійсною, оскільки вона суперечить вимогам діючого законодавства і змінює умови різних договорів з різними предметами договору. У відзиві відповідач підтвердив факт не здійснення жодного орендного платежу за весь час дії договору оренди.

Відповідач у письмових поясненнях від 10.06.2022р. зазначив, що з огляду на відкладальну обставину, можливість обумовлення якої передбачена ст. 212 ЦК України, а також те, що ПАТ "Летичівське" (Орендодавець) не звільнило спірну земельну ділянку від багаторічних насаджень, письмово не повідомило про таке звільнення ПП Агрофірма "Троя" (Орендаря), у останнього обов`язок із внесення орендної плати не виник. З огляду на наявність багаторічних насаджень ПП Агрофірма "Троя" фактично не могло використовувати спірну земельну ділянку для вирощування сільськогосподарської продукції відповідно до п. 13 Договору оренди землі. ПАТ "Летичівське", не заперечуючи факт наявності на спірній земельній ділянці багаторічних насаджень, а також факт укладення додаткової угоди від 05.03.2019р. до договору оренди землі від 22.01.2019р., не погодилось з тим, що обов`язок із внесення орендної плати у ПП Агрофірма "Троя" не виник.

Відповідач звернув увагу суду, що державній реєстрації підлягає саме право оренди, а не договір оренди. Статтею 14 ЗУ "Про оренди землі" встановлює, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Спеціальний закон - ЗУ "Про оренду землі" не передбачає, що договір оренди землі підлягає державній реєстрації, а вказано лише про обов`язковість державної реєстрації речового права - права оренди, а не договору оренди, як окремого документу з погодженими сторонами умовами.

Тобто, на думку відповідача, договір оренди землі має просто письмову форму, не підлягає державній реєстрації, а його умови набувають чинності з моменту підписання сторонами, в той час як речове право - право оренди виникає з моменту державної реєстрації. Отже, оскільки додаткова угода від 05.03.2019 року, укладена у простій письмовій формі (у тій саме формі), що і договір оренди землі від 22.01.2019 року, ця додаткова угода є такою, що відповідає вимогам ст. 654 ЦК України та змінює обсяг прав та обов`язків сторін. Відповідно до п. 26 договору оренди землі від 22.01.2019 року, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Таким чином, як вважає відповідач, сторони у договорі оренди землі від 22.01.2019 року чітко визначили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі та не передбачає обов`язкову державну реєстрацію, а отже додаткова угода від 05.03.2019 року є чинною. Зауважив, що технічно не міг провести державну реєстрацію додаткової угоди від 05.03.2019 року.

Позивач у письмових поясненнях від 10.08.2022р. зазначив, що реєстрація права приватної власності на зазначену земельну ділянку за позивачем, була здійснена на підставі державного акту про право колективної власності на землю, що належало ПРАТ "Летичівському" як правонаступнику ДП "Агрофірма "Летичівська", що встановлено рішенням суду та постановою апеляційного суду у справі №924/250/19. На момент укладання спірного договору, земельна ділянка була зареєстрована на праві приватної власності за ПРАТ "Летичівське", яке передало на підставі договору оренди сформовану земельну ділянку, тобто земельну ділянку з встановленими межовими знаками та визначеним кадастровим номером в оренду відповідачу.

Будь-яких порушень процедури передачі в оренду, на думку позивача, не допущено. Після винесення рішення про скасування права приватної власності, земельні ділянки не переходять у власність третій особі, а залишаються у власності ПРАТ "Летичівське" проте на праві колективної власності, як було до реєстрації приватної власності. Тобто, повернення до права колективної власності за тим самим власником - ПАТ "Летичівське" не припиняє права Позивача бути орендодавцем.

Посилаючись на ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зазначає про реєстрацію не тільки речового права, але й його зміну. Іншим документом є додаткова угода, яка фіксує та підтверджує волевиявлення сторін щодо зміни прав та обов`язків за укладеним правочином. Додаткова угода, на думку позивача, не створює прав і обов`язків Позивача та відповідача, а тому її положення не змінюють положень Договору оренди землі від 22.01.2019 року, на підставі якого зареєстровано речове право за номером .02.2019 року. Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості про додаткову угоду від 5.03.2022 року до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером кадастровий номер :11:001:0109, площею 39,411га.

Представник позивача в судове засідання не з`явився. У заяві від 19.08.2022р. просив суд розглядати справу без участі представника, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог з тих підстав, що Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.06.2022р. по справі №924/250/19 залишено без змін рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2021р. в справі №924/250/19, яким скасовано державну реєстрацію права приватної власності ПАТ "Летичівське" земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

22.01.2019р. між Публічним акціонерного товариства "Летичівське" (Орендодавець) та Приватним підприємством Агрофірма "Троя" (Орендар) було укладено договір оренди землі.

Згідно п. 1 Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить орендодавцю на праві власності, знаходиться на території Летичівської ОТГ Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки: :11:001:0109.

За умовами п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 39,411 га.

Договір укладено на 15 років з дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що є предметом цього договору. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Поновлення договору оренди відбувається згідно статті 33 Закону України "Про оренду землі" (п. 6 Договору).

У відповідності до п. 7 Договору орендна плата сплачується орендарем у розмірі 60683,34 грн., що складає 3% від нормативно - грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п. 10 Договору, орендна плата вноситься у строки: щороку до 31 грудня за весь рік оренди земельної ділянки.

Пунктом 17 Договору визначено, що після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 27 Договору, дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

За умовами п. 28 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

На вимогу однієї із сторін цей Договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом (п. 29 Договору).

Договір підписано представниками та скріплено відтисками печаток сторін.

Згідно Акту приймання - передачі земельної ділянки від 22.01.2019р., Орендодавець передав, а Орендар прийняв земельну ділянку площею 39,411 га з кадастровим номером :11:001:0109 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно договору.

05.03.2019р. між Публічним акціонерного товариства "Летичівське" (Орендодавець) та Приватним підприємством Агрофірма "Троя" (Орендар) підписано Додаткову угоду до договорів оренди землі від 22.01.2019р., за п. 1 якої сторони домовилися доповнити договори оренди землі від 22.01.2019р., в тому числі, на наступній земельній ділянці з кадастровим номером :11:001:0109 наступним пунктом: 7.1. Сторони домовилися, що у зв`язку із наявністю на земельних ділянках багаторічних насаджень (біологічних активів), які є непродуктивними, орендодавець бере на себе обов`язок звільнити земельні ділянки від багаторічних насаджень за власний рахунок або за рахунок орендної плати. При цьому, обов`язок орендаря щодо сплати орендної плати, визначений п. 7 цього договору, виникає з моменту звільнення земельної ділянки від багаторічних насаджень та письмового повідомлення орендодавцем орендаря про таке звільнення.

Згідно наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №256280384 від 13.05.2021р. земельна ділянка площею 39,411 га з кадастровим номером :11:001:0109 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Летичівської селищної ради Хмельницької області зареєстрована за ПАТ "Летичівське" на праві власності, дата та час державної реєстрації 23.11.2018р. (15:11:32). Також в реєстрі міститься інформація щодо зареєстрованого права оренди ПП Агрофірма "Троя" зазначеної земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 20.02.2019р. Дата та час державної реєстрації 22.02.2019р. (09:31:39).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-018 від 21.11.2018р. земельна ділянка площею 39,4110 га з кадастровим номером :11:001:0109 належить на праві власності ПАТ "Летичівське" згідно Державного акту від 16.11.1995 ХМ 18, до витягу додано кадастровий план земельної ділянки.

Матеріали справи містять фінансовий звіт ПАТ "Летичівське" з балансом на 31.12.2018р.

Крім цього, позивачем до матеріалів справи подано виписку по рахунку ПАТ "Летичівське" за період з 01.01.2019р. по 10.01.2022р., яка не містить оплат приватним підприємством агрофірма "Троя" на виконання договору оренди від 22.01.2019р.

Також позивачем до матеріалів справи подано довідку №15/05-1 від 15.04.2022р., згідно якої за період з 01.01.2019р. по 15.04.2022р. відповідачем орендна плата згідно договору не сплачувалась.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне:

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об`єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об`єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об`єктами власності. Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

Відповідно, здійснення права колективної власності у спосіб, відмінний від передбаченого статтею 8 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", законодавство не містить.

При цьому, судом враховується, що Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.06.2022р. по справі №924/250/19 залишено без змін рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2021р. в справі №924/250/19, яким задоволено позов заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради до Приватного акціонерного товариства "Летичівське" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Приватного підприємства агрофірма "Троя", Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь", Товариства з обмеженою відповідальністю "Вігор Грейн" про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки. Скасовано державну реєстрацію права приватної власності Відповідача на 17 земельних ділянок, що розташовані на території Летичівської селищної ради Хмельницької області, в тому числі, земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109.

У постанові також встановлено, що згідно з державним актом на право колективної власності на землю серії ХМ №18 від 16 листопада 1995 року агрофірмі "Летичівська" смт. Летичів Летичівського району Хмельницької області передано у колективну власність земельну ділянку площею 2558,6 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Летичівської районної ради народних депутатів від 19 жовтня 1995 року №48. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №17.

Належність на праві колективної власності ПАТ "Летичівське" земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109 підтверджується також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-018 від 21.11.2018р.

Згідно зі статтею 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", у разі якщо власники земельних часток (паїв) після розподілу земельних ділянок, що підлягали паюванню, до 1 січня 2019 року не прийняли рішення про розподіл інших земель, що залишилися у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, що не було припинено як юридична особа, та якщо такі землі не передані у власність у порядку, визначеному законом, розподіл таких земель проводиться згідно з вимогами цієї статті за згодою більшості осіб, визначених абзацами другим - четвертим частини першої статті 1 цього Закону, яким були виділені земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю). Організація розподілу земель, що залишилися у колективній власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою, на території якої такі землі розташовані.

Сільськогосподарські угіддя, які підлягали паюванню, однак не були передані до приватної, державної або комунальної власності у порядку, визначеному законом, за рішенням зборів осіб, визначених абзацами другим - четвертим частини першої статті 1 цього Закону, яким були виділені земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю), можуть бути розпайовані у порядку, встановленому цим Законом.

За результатами розподілу оформляється протокол, що підписується особами, які брали участь у зборах, головуючим та секретарем зборів.

Після отримання протоколу зборів сільська, селищна, міська рада протягом місяця приймає рішення про затвердження протоколу розподілу земельних ділянок та прийняття у комунальну власність відповідних земель. Це рішення та протокол зборів є підставою для державної реєстрації права власності територіальної громади та/або громадян на відповідні земельні ділянки.

До державної реєстрації права власності на земельні ділянки, що залишилися у колективній власності, сільська, селищна, міська рада може надати такі земельні ділянки в оренду на строк до державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки.

Розподіл між власниками земельних часток (паїв) та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок, має бути здійснений до 1 січня 2025 року.

У разі якщо до 1 січня 2025 року протокол про розподіл земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок між особами, визначеними абзацами другим - четвертим частини першої статті 1 цього Закону, яким були виділені земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю), не оформлений у порядку, визначеному цією статтею, та не поданий на затвердження органу місцевого самоврядування, вважається, що суб`єкти права колективної власності відмовилися від права колективної власності на землю, а зазначені землі (крім невитребуваних часток (паїв) і сформованих за їх рахунок земельних ділянок, а також нерозподілених земельних ділянок) передаються у комунальну власність в порядку визнання майна безхазяйним.

Відповідно, з огляду на положення статті 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", саме Летичівській селищній раді належить право організації розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109, в тому числі - передачі такої земельної ділянки в оренду.

При цьому, як вже зазначалось, рішенням Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2021р. в справі №924/250/19 скасовано державну реєстрацію права приватної власності Відповідача на 17 земельних ділянок, що розташовані на території Летичівської селищної ради Хмельницької області, в тому числі, земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109.

При цьому, як вже зазначалось, реєстрація на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером :11:001:0109 відбулася на підставі Державного акту на право колективної власності на землю від 16.11.1995р. №ХМ 18.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі їх порушення, невизнання або оспорювання. Перелік способів захисту, визначений у частині другій статті 16 ЦК України не є вичерпним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (абзац 12 частини другої вказаної статті). Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Аналогічні висновки Велика Палата Верховного Суду сформулювала, зокрема, у постановах від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (пункт 57), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (пункт 40), від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц (пункт 89), від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц (пункт 7.23), від 15 вересня 2020 року у справі № 469/1044/17.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Відповідно до ст. 73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

Доводи позивача про те, що після винесення рішення про скасування права приватної власності за ним залишилась колективна власність на земельну ділянку не спростовує ту обставину, що за Законом саме Летичівській селищній раді належить право розпоряджатися земельною ділянкою до її розпаювання. Враховуючи викладене, ПАТ "Летичівське" не є належною стороною у оспорюваному договорі.

Таким чином, у позові належить відмовити.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Повний текст рішення складено 01.09.2022р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1, 2 ст. 256 ГПК України).

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 3 прим.:

1 - в справу,

2 - позивачу (31500, Хмельницька обл., Летичівський р-н., смт. Летичів, вул. Ворошилова, 2) - рек.,

3 - відповідачу (31318, Хмельницька обл., Хмельницький р-н., с. Климашівка, вул. Вокзальна, 1/2) - простим.