У Х В А Л А

30 серпня 2022 року м. Чернігів справа № 927/1162/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С.Сидоренка, розглянувши матеріали заяви арбітражного керуючого Белінської Н.О. про залучення спеціаліста по справі за заявою боржника
БОРЖНИК: ОСОБА_1
АДРЕСА_1 (зареєстроване місце проживання) АДРЕСА_2 (фактичне місце проживання) (ІНФОРМАЦІЯ_1 )
про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність

за відсутності повноважних представників учасників справи, які в судове засідання не з`явились

В судовому засіданні 30.08.2022, на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, було підписано вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

15 листопада 2021 року через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернігівської області надійшла заява ОСОБА_1 (надалі - боржник) про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність, яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 19.11.2021 була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 07.12.2021 відкрито провадження у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 ; введено процедуру реструктуризації боргів боржника; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; керуючим реструктуризацією призначено арбітражного керуючого Білявського В.В.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 23.05.2022 припинено повноваження керуючого реструктуризацією - арбітражного керуючого Білявського В.В. у зв`язку з смертю арбітражного керуючого; керуючим реструктуризацією призначено арбітражного керуючого Белінську Н.О.

Постановою Господарського суду Чернігівської області від 30.08.2022:

припинено процедуру реструктуризації боргів ОСОБА_1 та повноваження керуючого реструктуризацією Белінської Н.О. ;

визнано банкрутом ОСОБА_1 ;

введено процедуру погашення боргів ОСОБА_1 строком на дванадцять місяців;

керуючим реалізацією майна призначено арбітражного керуючого Белінську Н.О.

26.07.2022 на електронну пошту Господарського суду Чернігівської області надійшла заява від 25.07.2022 № 02-17/464 арбітражного керуючого Белінської Н.О., якою остання просить надати дозвіл на залучення спеціаліста - суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_3 для здійснення оцінки земельної оцінки площею 0,35 га, кадастровий номер :01:002:0150, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , що належить боржниці ОСОБА_1 .

В обгрунтування даної заяви арбітражний керуючий Белінська Н.О. посилається на необхідність визначення вартості об`єкту нерухомості.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.07.2022 судове засідання призначено на 30.08.2022, однак учасники провадження у справі про неплатоспроможність процесуальним правом на участь у ньому не скористались.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення заяви по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

за змістом ч. 2 ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий у справі про неплатоспроможність фізичної особи зобов`язаний, зокрема організувати виявлення та складання опису майна боржника (проведення інвентаризації), визначити його вартість; виконувати функції з управління та розпорядження майном боржника; здійснювати інші повноваження відповідно до законодавства.

Як свідчать матеріали справи, арбітражний керуючий Білявський В.В. на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 07.12.2021, провів виявлення майна боржниці, склав його опис (провів інвентаризацію) та визначив його вартість.

Так, отримана арбітражним керуючим Білявським В.В. інформація свідчить про те, що ОСОБА_1 володіє земельною ділянкою площею 0.35 га, кадастровий номер :01:002:0150, місце розташування: АДРЕСА_3 (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо ОСОБА_1 ; Інформація з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку).

25.07.2022 на електронну пошту Господарського суду Чернігівської області арбітражним керуючим Белінською Н.О. надісланий інвентаризаційний опис № 1 на 13 липня 2022 року, з якого вбачається, що у власності боржниці перебуває вищезгадана земельна ділянка; даний факт підтверджується також актом від 26.07.2022 опису майна боржника - фізичної особи ОСОБА_1 , надісланим арбітражним керуючим Белінською Н.О. на електронну пошту суду 27.07.2022.

Правові засади проведення оцінки земель, професійної оціночної діяльності у сфері оцінки земель в Україні та спрямований на регулювання відносин, пов`язаних з процесом оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного забезпечення оподаткування та ринку земель визначені Законом України «Про оцінку земель».

Статтями 1, 3, 5, 6 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець; експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов`язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.

Об`єктами оцінки земель є: територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, території оціночних районів та зон, земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок і прав на них, у тому числі на земельні частки (паї), у межах території України.

Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види: бонітування ґрунтів; грошова оцінка земельних ділянок. Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є, зокрема фізичні особи - підприємці, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок).

Аналогічні за змістом положення закріплені в ст. 201 Земельного кодексу України.

Згідно з ч. 5 ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства для забезпечення виконання повноважень керуючого реструктуризацією та/або керуючого реалізацією майна боржника арбітражний керуючий може залучати на договірних засадах інших осіб та спеціалізовані організації з оплатою їхньої діяльності за рахунок боржника, а за відсутності коштів у боржника - на підставі рішення зборів кредиторів за рахунок кредиторів. Дозвіл на залучення таких осіб надає господарський суд на підставі мотивованої заяви арбітражного керуючого про необхідність їх участі у справі, в якій зазначається розмір оплати їх послуг.

Як вже було вказано вище, арбітражний керуючий Белінська Н.О. просить суд надати дозвіл на залучення спеціаліста - суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_3 , якому 04.10.2019 Фондом державного майна України виданий сертифікат № 753/19 суб`єкта оціночної діяльності (строк дії з 04.10.2019 до 04.10.2022), яким визначено напрями оцінки майна, щодо яких дозволена практична оціночна діяльність є 1. оцінка об`єктів у матеріальній формі; спеціалізації в межах напрямів оцінки: 1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них.

Як зазначає в заяві арбітражний керуючий Белінська Н.О. оцінка земельної ділянки буде проведена за рахунок боржниці і вартість відповідних послуг становить 1 500,00 грн. (рахунок-фактура № 235 від 19.07.2022).

Розглянувши дану заяву, суд дійшов висновку про достатнє її обгрунтування та можливість задоволення.

Керуючись ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 233, 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву від 25.07.2022 № 02-17/464 арбітражного керуючого Белінської Н.О. задовольнити.

Надати арбітражному керуючому Белінській Н.О. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 190 від 12.02.2013; РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_4 ; е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 ) дозвіл на залучення суб`єкта оціночної діяльності Яковенка Євгена Михайловича ( АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_2 ; сертифікат № 753/19 суб`єкта оціночної діяльності, виданий 04.10.2019 Фондом державного майна України) для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0.35 га, кадастровий номер :01:002:0150, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 і належної на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 ).

Копії цієї ухвали надіслати кредитору - Акціонерному товариству «Ідея Банк» (79008, м. Львів, вул. Валова, 11 (офіційна електронна адреса: www.ideabank.ua); адреса електронної пошти: )), боржниці - ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )) та арбітражному керуючому Белінській Н.О. (21050, м. Вінниця, вул. Миколи Оводова, 38, кім. 304 (ІНФОРМАЦІЯ_2 )).

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено та підписано 05.09.2022.

Дата набрання ухвалою законної сили - 30.08.2022.

Суддя А.С.Сидоренко