ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"06" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1030/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65062, м. Одеса, вул. Черняховського, 6, ) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Трансмар (65026, м. Одеса, Митна площа, буд. 1, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.07.2019 № 11 в розмірі 14 129,28 грн., з якої 13 373,41 грн. сума основного боргу, 755,87 грн. пеня

Розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження.

Суть спору:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси звернувся в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (далі - Позивач) до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансмар» (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.07.2019 № 11 в розмірі 14 129,28 грн., з якої 13 373,41 грн. сума основного боргу, 755,87 грн. пеня.

Ухвалою суду від 06.06.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Позовні вимоги, із посиланням на статтю 131-1 Конституції України, статті 11, 509, 525, 526, 530, 549, 598, 610, 629, 759, 762, 782 Цивільного кодексу України, статті 175, 193, 217, 230, 231, 283, 284 Господарського кодексу України, статті 17, 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.07.2019 № 11 щодо оплати.

06.06.2022 судом було направлено Відповідачу ухвалу про відкриття провадження у справі, на адресу суду повернувся конверт разом із ухвалою від 06.06.2022, з відміткою пошти адреса відсутній за вказаною адресою. Правильність адреси підтверджується витягом з єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідно до якого місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансмар» є: 65026, м. Одеса, Митна площа, буд. 1.

Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в:

31.07.2019 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 11 (далі Договір від 31.07.2019).

Відповідно до пунктів 1.1, 3.1 Договору від 31.07.2019 орендодавець (Позивач) передав, а орендар (Відповідач) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові службові приміщення 1-го району (інв. № 066562 реєстровий № 01125666.1.АААИГБ083), загальною площею 16,40 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, буд. 1/1, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт» (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про належну оцінку, що була проведена ТОВ «Одеська регіональна експертна компанія» станом на 31.03.2019 та становить 199 486,00 грн. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (червень 2019р.) 3 028,15 грн. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2019 р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці І цього пункту на індекси інфляції.

Згідно із пунктами 3.3, 3.6 Договору від 31.07.2019 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % на 30 % щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70 % надсилається орендарем орендодавцеві, 30 % Балансоутримувачу.

30.11.2021 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір про внесення змін до Договору оренди від 31.07.2019 (обліковий номер договору № 11) нерухомого майна, що належить до Державної власності відповідно до якого сторони дійшли згоди, зокрема:

« 1. Припинити чинність Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.07.2019 (обліковий номер договору № 11) з 30.11.2021.

2. Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Трансмар» - передає, а Балансоутримувач: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» - приймає у подальше господарське відання державне нерухоме майно, а саме: нежитлові службові приміщення 1-го району, загальною площею 16,40 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1.»

30.11.2021 сторонами Договору від 31.07.2019 складено Акт повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуальноговизначеного майна, що належить до державної власності, про те що орендар передав, а Балансоутримувач з відома орендодавця прийняв із строкового платного користування нерухоме майно, що належить до державної власності, а саме нежитлові службові приміщення 1-го району, інв. № 066562, площею 16,40 кв.м.

Частинами першою, другою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із частиною четвертою статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що у зв`язку із неналежним виконанням Відповідачем умов Договору від 31.07.2019 у нього за період з 01.01.2020 по 30.11.2021 виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 13 373,41 грн., що підтверджується звітом про стан надходження коштів до бюджету у термін від 12.02.2021 по 12.12.2021.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 3.7 Договору від 31.07.2019 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 31.07.2019 за несвоєчасне внесення орендної плати за періоди з 12.06.2021 по 12.12.2021 складає 755,87 грн. Судом перевірено правильність розрахунку наданого Позивачем.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.07.2019 № 11 в розмірі 14 129,28 грн., з якої 13 373,41 грн. сума основного боргу, 755,87 грн. пеня.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтями 549, 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193, Господарського кодексу України, частиною четвертою статті 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна від 03.10.2019 № 157-ІХ, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Трансмар (65026, м. Одеса, Митна площа, буд. 1, ) до Державного бюджету України (отримувач ГУК в Одеській області/м. Одеса/22080300, код отримувача 37607526, банк отримувача Казначейство України, номер рахунку UA0015744) заборгованість по орендній платі в розмірі 13 373,41 грн. (тринадцять тисяч триста сімдесят три гривні 41 коп.) суму основного боргу, 755,87 грн. (сімсот п`ятдесят п`ять гривень 87 коп.) пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Трансмар (65026, м. Одеса, Митна площа, буд. 1, ) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, р/р UA 0000564 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ) витрати на сплату судового збору в розмірі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 коп.).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено в нарадчій кімнаті 06 вересня 2022 р.

Суддя Ю.А. Шаратов