УХВАЛА

м. Київ

07.09.2022Справа № 910/2722/22

Господарський суд міста Києва, в складі судді Баранова Д.О., за участю секретаря судового засідання Лахтадир М.О., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Барселона" (03035, місто Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, будинок 45; ідентифікаційний код 41842020)

до 1. Міністерства юстиції України (01001, місто Київ, вул. Архітектора Городецького, 13; ідентифікаційний код 00015622)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Ріеал Естейт" (03150, місто Київ, вул. Велика Васильківська, 114; ідентифікаційний код 43642741)

3. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про визнання незаконним та скасування наказу, витребування майна з чужого незаконного володіння та зобов`язання вчинити дії,

Представники сторін:

від позивача: Грекова Л.В. Пінчук О.С.

від відповідача-1: Колток О.М.

від відповідача-2: Сергеєв Д.М.

від відповідача-3: не з`явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Барселона" з позовом до Міністерства юстиції України, Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Ріеал Естейт" та ОСОБА_1 , в якому позивач просить суд:

1. Визнати незаконним та скасувати наказ Міністерства юстиції України "Про задоволення скарги" №3456/5 від 30.09.2021.

2. Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмежено відповідальністю "Євро Ріеал Естейт" (03150, місто Київ, вул. Велика Васильківська, 114; ідентифікаційний код 43642741) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Барселона" (03035, місто Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, будинок 45; ідентифікаційний код 41842020)

- житловий будинок в літ. А, загальною площею 454,2 кв.м., розташований адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 00);

- земельну ділянку, площею 0,0730 га, з кадастровим номер: :82:079:0029, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00).

3. Скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Інни Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60517296 від 22.09.2021 14:49:32, згідно з яким зареєстровано заборону на житловий будинок (номер запису про обтяження: 44093878; реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 00);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60582211 від 24.09.2021 19:04:05, згідно з яким зареєстровано заборону на земельну ділянку (номер запису про обтяження: 44151652; реєстраційний номер об`єкта нерухомо майна: 00).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2022 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Барселона" залишено без руху. Та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків шляхом подання до суду: доказів направлення (касовий чек, поштова квитанція з описом вкладення тощо) відповідачам копії позовної заяви з доданими до неї доказами; доказів сплати (оригінал платіжного доручення) судового збору в розмірі 107 749, 50 грн.

26.04.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви з доданим до неї доказами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.06.2022.

14.06.2022 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача-1 на позовну заяву в якому останній заперечує щодо задоволення позову вказуючи, що оскаржуване рішення прийняте приватним нотаріусом Михайленком С.А. з порушенням вимог п. 2 ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 23 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У зв`язку з чим, відповідно до ч. 3 ст. 26, пп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" наказом МЮУ від 30.09.2021 № 3456/5 скаргу Спеціалізованої антикорупційної прокуратури Офісу Генерального прокурора від 06.09.2021 № 16/1/4-40411-15 задоволено в повному обсязі та скасовано рішення від 02.10.2020 № 54387300, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А.

Що стосується тверджень позивача про наявність судового спору щодо нерухомого майна, що унеможливлює розгляд скарг на рішення державного реєстратора, то відповідач-1 вказує, що на момент подання та розгляд скарги не було відомостей про наявне судове провадження між тими самими сторонами, з того самого предмету та підстав, тому твердження позивача про порушення МЮУ п. 4 ч. 8 ст. 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", абз. 4 п. 5 Порядку № 1128 є необґрунтованими та помилковими.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2022 суд звернувся до Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної реєстрації із запитом щодо доступу до персональних даних фізичної особи ОСОБА_1 (р.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) за формою, наведеною в додатку № 3 до Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 207 від 02.03.2016, відповідно було зобов`язано відділ надати інформацію про місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 (р.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ). Підготовче засідання відкладено на 13.07.2022.

01.07.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла відповідь на відзив Міністерства юстиції України.

06.07.2022 до Господарського суду міста Києва від Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної надійшла відповідь на ухвалу суду від 15.06.2022, відповідно надано інформацію щодо місця проживання ОСОБА_1 .

12.07.2022 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-2 про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.2022 відкладено підготовче засідання на 27.07.2022.

21.07.2022 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-2 про ознайомлення з матеріалами справи.

27.07.2022 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача-2 на позовну заяву, в якому останній заперечує щодо задоволення позовних вимог вказуючи про відсутність підстав для скасування вішення МЮУ від 30.09.2021 № 3456/5. у даному відзиві відповідач-2 погодився з доводами відповідача-1 що викладені в його відзиві. Крім того, відповідач-2 вказує, Печерський районний суд міста Києва, постановляючи рішення у справі № 757/27226/19-ц визнав за ПАТ "Банк "Камбіо" право вимоги та право іпотеки. Як про це вказує позивач, вказане право вимоги було неодноразово передане. Відповідно до правової позиції, яка викладена у постанові Верховного Суду від 04.06.2020 у справі № 910/1755/19, у зв`язку із заміною кредитора в зобов`язанні саме зобов`язання зберігається цілком і повністю, змінюється лише його суб`єктний склад у частині кредитора. З огляду на що відповідач-2 вказує, що саме по собі існування права вимоги в кредитора, цілком очевидно, не означає припинення існування прав власника (боржника) на належне йому майно, а отже, цілком очевидно, що уклавши договір від 01.11.2019, позивач не отримав права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Відтак, на переконання відповідача-2 спір, предметом якого є права вимоги за кредитним та іпотечними договорами, не є тотожними спору про право на нерухоме майно в розумінні п.1 ч.2 ст. 37 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Твердження позивача щодо факту існування в нього права власності на спірне майно на переконання відповідача-2 є помилковими.

У поданому відзиві відповідач-2 також просив суд поновити строк для подання відзиву в якості підстав для поновлення строку зазначені наступні обставини. 12.07.2022 директором ТОВ "Євро Ріеал Естейт" було подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи, в якому він пояснив, що будучи єдиним учасником та директором відповідача-2, 10.03.2022, з метою захисту життя виїхав з Києва до міста Звенігородка, Звенігородського району, Черкаської області де й проживає станом на день звернення з клопотанням про відкладення розгляду справи. Також зазначив, що відповідачем-2 не отримувались процесуальні документи у справі, уповноважені представники та директор ТОВ "Євро Ріеал Істейт" не мають можливості прибути у підготовче судове засідання, призначене на 13.07.2022 о 14 год 20 хв. особисто з незалежних від них обставин, а товариство потребує додаткового часу для пошуку представників, оформлення повноважень та ознайомлення з матеріалами справи, у зв`язку з чим у виникла потреба клопотати про відкладення розгляду справи та ознайомлення з матеріалами справи. До клопотання, серед іншого, було подано роздруківку даних з Єдиного державного веб- порталу електронних послуг "Дія" з довідкою переселенця від 20.04.2022 № 7109-. Представник відповідача-2 був наділений повноваженнями на підставі довіреності лише 21.07.2022 та вже 22.07.2022, ним було здійснено ознайомлення із матеріалами справи, зокрема, з позовною заявою, що зумовило можливість підготовки даного відзиву.

У підготовчому засіданні 27.07.2022 суд дослідивши викладену у відзиві заяву про поновлення строку на подання відзиву, заслухавши пояснення представників сторін, не видаляючись до нарадчої кімнати ухвалив визнати поважними причини пропуску процесуального строку, у зв`язку з чим, судом було поновлено відповідачу-2 ТОВ "Євро Ріеал Істейт" процесуальний строк та відповідно прийнято до розгляду відзив на позовну заяву (дана інформація занесена до протоколу судового засідання 27.07.2022).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.07.2022 підготовче засідання відкладено на 07.09.2022.

03.08.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла відповідь на відзив ТОВ "Євро Ріеал Істейт".

У підготовчому засіданні 07.07.2022 представник позивача стисло виклала підстави позову.

Представники відповідача-1 та 2 стисло виклали заперечення щодо позову.

Також, у даному підготовчому засіданні суд з`ясовував у представників сторін чи всі дії ними вчинено в межах підготовчого провадження.

Представники сторін повідомили, що всі дії ними вчинено.

З огляду на викладене, суд у даному засіданні також з`ясовував думку представників сторін щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Представники позивача та відповідачів не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Частиною 6 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на те, що у засіданні 07.09.2022 здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники позивача та відповідачів зазначили, що повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись ст. 12, 121, 185, 195, 196, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/2722/22 призначити на 28.09.22 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

3. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

4. Повідомити учасників процесу про розгляд справи по суті.

5. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

6. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

7. Запропонувати учасникам судового процесу брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасникам судового процесу обліковий запис Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) судді Баранова Д.О. - .

9. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) із зазначенням його облікового запису (логіну).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 07.09.2022

Суддя Дмитро БАРАНОВ

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/