ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 вересня 2022 рокуСправа № 912/3575/21

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши клопотання судового експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 07.09.2022 № СЕ-19/112-22/6906-ОЗ у справі №912/3575/21

за позовом Приватного підприємства "Еліт Інвест Агро", 25006, м. Кропивницький, вул. Карпи Тараса, буд. 94, кв. 5

до відповідача Комунального підприємства "Регіональний центр розвитку послуг", 25006, м. Кропивницький, вул. Преображенська, буд. 2

про тлумачення умов договору

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "Еліт Інвест Агро" до Комунального підприємства "Регіональний центр розвитку послуг" про здійснення тлумачення пункту 7.2 Договору купівлі-продажу, укладеного 08.10.2021 між Комунальним підприємством "Регіональний центр розвитку послуг" та Приватним підприємством "Еліт Інвест Агро", посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Бабіч Л.Ю. та зареєстрованого у реєстрі №4253, відповідно до якого: "Покупець зобов`язується протягом трьох місяців викупити зазначену земельну ділянку (кадастровий номер :29:258:0010, на якій розташований об`єкт приватизації (відчуження), за вартістю, визначеною на підставі незалежної оцінки", в частині порядку визначення викупної ціни відповідної земельної ділянки, з покладанням на відповідача судових витрат.

Ухвалою від 28.12.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №912/3575/21, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 17.02.2022 за клопотанням Приватного підприємства "Еліт Інвест Агро" призначено у справі земельно - оціночну експертизу, проведення якої доручено Кіровоградському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, витрати по проведенню експертизи покладено на Приватне підприємство "Еліт Інвест Агро", провадження у справі № 912/3575/21 зупинено на час проведення судової експертизи.

13.04.2022 на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України про надання додаткових матеріалів, забезпечення натурного огляду об`єкту дослідження та уточнення запитання, необхідних для складання висновку експерта за результатами судової оціночно-земельної експертизи від 28.02.2022 №СЕ-19/112-22/1425-ОЗ, відповідно до якого експерт просив надати:

- правовстановлюючу документацію на об`єкт дослідження - земельну ділянку кадастровий номер :295258:0010;

- технічну документацію із землеустрою (що містить координати усіх поворотних точок меж земельної ділянки та будівель і споруд, розташованих в межах земельної ділянки) на об`єкт дослідження - земельну ділянку кадастровий номер :295258:0010;

- поземельну книгу на об`єкт дослідження - земельну ділянку кадастровий номер :295258:0010;

- технічний паспорт на будівлі та споруди, розташовані в межах земельної ділянки кадастровий номер :295258:0010;

- забезпечити безперешкодний доступ та належні умови праці для проведення натурного огляду об`єкту дослідження - земельної ділянки кадастровий номер :295258:0010.

Крім того, експерт у зв`язку із значною завантаженістю експерта просив надати письмовий дозвіл погодження термінів на виконання експертизи в необхідний реальний (розумний) строк.

Також, експерт просить уточнити поставлене на вирішення судової експертизи запитання, а саме: станом на яку дату необхідно визначити вартість та який саме вид вартості необхідно визначити (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна тощо).

У поданому клопотанні експерт зазначав, що точна дата та час проведення натурного огляду повинні бути погоджені з судовим експертом Владиславою Смоколіною завчасно письмово та по телефону НОМЕР_1 .

Ухвалою від 23.06.2022 господарський суд задовольнив клопотання судового експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Смоколіної В.В. від 28.02.2022 про надання додаткових матеріалів, забезпечення натурного огляду об`єкту дослідження та уточнення запитань, необхідних для складання висновку експерта за результатами судової оціночно-земельної експертизи у справі №912/3575/21; надав судовому експерту для проведення земельно-оціночної експертизи додаткові матеріали, а саме: копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :29:258:0010 від 23.07.2018 №13177169; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :29:258:0010 від 23.07.2018 №131707774; копію рішення Кіровоградської обласної ради від 08.06.2018 №505 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок комунальному позашкільному закладу "Кіровоградський обласний центр дитячої та юнацької творчості"; копію технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок комунальному позашкільному закладу "Кіровоградський обласний центр дитячої та юнацької творчості" для обслуговування дитячо-юнацького центру (код КВЦПЗ -03.02.) за адресою: м. Кропивницький, вул. Шульгиних (Калініна), 36; повідомив експертну установу, що судовому експерту необхідно визначити ринкову вартість земельної ділянки площею 1,1701 га, кадастровий номер :295258:0010, станом на момент укладення договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва (08.10.2021); задовольнив клопотання експерта від 28.02.2022 в частині погодження строків проведення експертизи; погодив виконання призначеної у справі експертизи в необхідний реальний (розумний) строк; для проведення експертизи матеріали справи №912/3575/21 направив Кіровоградському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, разом з копією даної ухвали для виконання; провадження у справі № 912/3575/21 зупинив на період проведення земельно-оціночної експертизи, призначеної ухвалою суду від 17.02.2022.

До господарського суду Кіровоградської області надійшов лист від Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 07.09.2022 № 19/112/13/3-7426-2022 (вх. № 6061/22 від 09.09.2022), в додатках якого, міститься клопотання судового експерта від 07.09.2022 №СЕ-19/112-22/6906-ОЗ про забезпечення безперешкодного доступу та належних умов праці для проведення натурного огляду об`єкту дослідження - земельної ділянки кадастровий номер :295258:00110. У вказаному клопотанні експерт зазначає, що дослідження відбудеться 20.09.2022 з 10:00 год.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи необхідність розгляду зазначеного клопотання судового експерта про забезпечення умов роботи експерта за місцезнаходженням об`єкта дослідження, суд вважає за доцільне поновити провадження у справі для розгляду вказаного клопотання та вирішення питань, поставлених експертною установою.

Частиною 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт має право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи; 2) заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; 3) викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; 4) бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; 5) для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; 6) користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Згідно з ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право: 1) подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи; 2) вказувати у висновку експерта на виявлені в ході проведення судової експертизи факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; 3) з дозволу особи або органу, які призначили судову експертизу, бути присутнім під час проведення слідчих чи судових дій і заявляти клопотання, що стосуються предмета судової експертизи; 4) подавати скарги на дії особи, у провадженні якої перебуває справа, якщо ці дії порушують права судового експерта; 5) одержувати винагороду за проведення судової експертизи, якщо її виконання не є службовим завданням; 6) проводити на договірних засадах експертні дослідження з питань, що становлять інтерес для юридичних і фізичних осіб, з урахуванням обмежень, передбачених законом. Інші права судового експерта передбачаються процесуальним законодавством.

Статтею 6 Закону України "Про судову експертизу" визначено, що якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Згідно з абз. 5 п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) (далі - Інструкція), у разі незабезпечення прибуття експерта, безперешкодного доступу до об`єкта дослідження, а також належних умов для його роботи (учинення перешкод з боку сторін, що беруть участь у справі, в обстеженні об`єкта) матеріали справи повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), із зазначенням мотивованих причин неможливості її проведення.

Відповідно до п. 3.9 Інструкції якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Оскільки судовому експерту для проведення експертного дослідження у даній справі необхідно забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта дослідження, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання експерта та зобов`язати сторін у справі забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта дослідження, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером :295258:0010, який відбудеться 20.09.2022 з 10:00 год.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку, зокрема, призначення судом експертизи.

Таким чином, враховуючи, що у даній справі згідно вказаної норми процесуального закону була призначена судова експертиза і на даний момент її результат не одержано, провадження у справі підлягає зупиненню на період проведення судової експертизи.

Керуючись ст. 69, 228, 230, 234-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 912/3575/21 поновити.

2. Клопотання судового експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Смоколіної В.В. від 07.09.2022 №СЕ-19/112-22/6906-ОЗ про забезпечення безперешкодного доступу для проведення натурного огляду об`єкта дослідження задовольнити.

3. Повідомити сторони про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження об`єкта дослідження за місцем розташування земельної ділянки з кадастровим номером :295258:0010, з 10:00 год. 20.09.2022.

4. Зобов`язати сторін у справі забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта дослідження, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером :295258:0010, а також належні умови для його роботи.

5. Провадження у справі № 912/3575/21 зупинити на період проведення земельно-оціночної експертизи, призначеної ухвалою суду від 17.02.2022.

6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена.

7. Копії ухвали надіслати Приватному підприємству "Еліт Інвест Агро" за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Карпи Тараса, буд. 94, кв. 5 та електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1; Комунальному підприємству "Регіональний центр розвитку послуг" за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Преображенська, буд. 2 та електронною поштою: office_servise[at]host.kr.ua; Кіровоградському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Вокзальна, 58.

Ухвалу підписано 12.09.2022.

Суддя Г.Б. Поліщук