ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

05 вересня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/673/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, )

до відповідача Житлово-комунального спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства "Галузеве" (33018, м. Рівне, вул. Курчатова, буд.22, )

про внесення змін в договір оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Рівненська міська рада звернулась в Господарський суд Рівненської області із позовом до Житлово-комунального спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства "Галузеве", в якому просить внести зміни у Договір оренди земельної ділянки від 14 червня 2012 року № 0045, укладений між Рівненською міською радою та ЖКС ремонтно- будівельним підприємством «Галузеве», і викласти його окремі пункти в наступній редакції:

"п. 5 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01 грудня 2021 року становить: кадастровий номер земельної ділянки :01:008:0031 - 2 528 700,52 грн. (два мільйони п`ятсот двадцять вісім тисяч сімсот гривень 52 копійки), витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 32-17-0.37,1-338/42-21 від 01 грудня 2021 року, виданий Відділом № 1 у м. Рівному Міськрайонного управління у Рівненському районі та м. Рівному Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області.

Абзац 1 п. 9. За оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 75 861,02 грн. (сімдесят п`ять тисяч вісімсот шістдесят одна гривня 02 копійки), що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку № 03-04/836, виданий Управлінням земельних відносин".

Даний позов обгрунтовує наступним. Між Рівненською міською радою та ЖКС ремонтно-будівельним підприємством «Галузеве» укладено договір оренди земельної ділянки від 14 червня 2012 року № 00453 щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 4 100 м2 з кадастровим номером :01:008:0031 на вулиці Князя Володимира, 72-А для будівництва і обслуговування автостоянки, з правом укладання договору суборенди.

Відповідно до пункту 13 Договору оренди землі, укладеного між Рівненською міською радою та Відповідачем, розмір орендної плати може змінюватися за згодою сторін (шляхом внесення змін до цього договору). Пропозиції про перегляд розміру орендної плати надсилаються не частіше ніж один раз на квартал і розглядаються відповідно до законодавства.

Згідно з пунктом 13 Договору розмір орендної плати переглядається у разі " ... зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції ..." в інших випадках, передбачених законом.

Згідно пункту 28 Договору, орендодавець має право в односторонньому порядку (шляхом надсилання Орендареві повідомлення через податкові органи або через інший уповноважений на це орган) збільшити розмір орендної плати у випадку, коли внаслідок змін у законодавстві орендна плата стане менше від розміру земельного податку.

Відповідачу надіслано пропозицію від 17.12.2021 вих.№08-2328, а саме проект додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі та розрахунок розміру орендної плати за землю, в силу вимог Податкового кодексу України, ст.11 Господарського процесуального кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України що підтверджується копією фіскального чеку про відправлення від 20.01.2022.

Відповідачем не розглянуто та не повідомлено Позивачу про прийняття чи відхилення пропозиції.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на зазначене, суд на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "04" жовтня 2022 р. на 10:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань №13.

4. Житлово-комунальному спеціалізованому ремонтно-будівельному підприємству "Галузеве" (33018, м. Рівне, вул. Курчатова, буд.22, ) надати суду: відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Рівненській міській раді (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, )

надати суду: відповідно до ст. 166 ГПК України відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Копію ухвали надіслати на електронні адреси учасників у справі.

9. Суд звертає увагу учасників справи на наступне: Рада суддів України рекомендувала сторонам та учасникам судового процесу подавати позовні заяви, заяви, клопотання тощо, через електронний суд або на електронну пошту суду за допомогою ЕЦП, у тому числі клопотання стосовно розгляду справи без участі представників сторін.

10. Суд звертає увагу учасників справи на можливість надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: .

11. Додатково повідомляю, що у зв`язку із відсутністю у суду належного фінансування, надсилання паперових примірників судових рішень є тимчасово обмеженим. У зв`язку з цим рекомендую для можливості направляти процесуальні документи суду зареєструватися в електронному суді, а також зазначати електронні адреси та номери засобів зв`язку всіх учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.