ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

12.08.2022 Справа№ 904/2314/22

Суддя Кеся Н.Б., розглянувши матеріали

за позовом Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради, м.Кам"янське Дніпропетровська область

до Зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське в особі Коврик Андрія Михайловича, м.Кам"янське Дніпропетровська область

про визнання правочину недійсним

В С Т А Н О В И В:

Департамент житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради (далі-Позивач) 09.08.2022 року звернувся з позовом до Зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське в особі Коврик Андрія Михайловича (далі-Відповідач), в якому просить суд визнати протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське від 28.10.2021 року недійсним.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське від 28.10.2021 року не відповідає вимогам нормативних актів чинного законодавства України.

Так, дослідивши позовну заяву, суд дійшов висновку про наявність підстав для відмови у відкритті провадження з огляду на таке.

Частиною 2 статті 4 ГПК України встановлено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

Відповідно до ст. 45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Позивачем в якості Відповідача визначено - Збори співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське в особі Коврик Андрія Михайловича, який є не юридичною особою.

Предметом позову є протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське від 28.10.2021 року про визнання управителя багатоквартирного будинку.

За обставинами позову правовідносини сторін регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до преамбули, ст. 4 цього Закону, власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем.

Враховуючи наведені положення Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", господарський суд зазначає, що у випадку якщо об`єднання співвласників у багатоквартирному будинку у встановленому законом порядку не утворено у вигляді юридичної особи, оспорення рішення зборів співвласників належить до юрисдикції загальних судів.

За приписами ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Враховуючи наведене, подана до господарського суду позовна заява відноситься до юрисдикції загальних судів.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.175 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

За вказаних обставин, Господарський суд Дніпропетровської області відмовляє у відкритті провадження у справі.

Керуючись частиною 1 статті 175, статями 234, 235 ГПК України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом Департамент житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради до Зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське в особі Коврик Андрія Михайловича про визнання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку №8 по вулиці Квітів в м.Кам"янське від 28.10.2021 року недійсним.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.Б. Кеся