ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" серпня 2022 р. м. Київ Справа № 910/10238/20

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., за участю секретаря судового засідання Руденко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні

клопотаннясудових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України
пронадання додаткових матеріалів
у справіГосподарського суду Київської області № 910/10238/20
за позовом Національного банку України
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Данко» 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «БАУЕР-ТРАНС Плюс»
про стягнення 6934564,03 грн.
за участю представників:

позивача:Каратун Т.В. представник згідно витягу з ЄДРЮОФОПтаГФ
відповідача 1:Лященко А.М. адвокат, ордер від 31.05.2022 серія АІ № 1231813
відповідача 2:не з`явились
встановив:

В провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 910/10238/20 за позовом Національного банку України (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Данко» (далі перший відповідач), Товариства з обмеженою відповідальністю «БАУЕР-ТРАНС Плюс» (далі другий відповідач) про стягнення 6934564,03 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.02.2022 призначено у даній справі судово-економічну експертизу, проведення якої доручено атестованим судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 31.05.2022 задоволено клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про уточнення питання шляхом погодження призначення у даній справі комплексної судово-економічної експертизи та будівельно-технічної експертизи, призначено у справі № 910/10238/20 комплексну судово-економічну експертизу та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено атестованим судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції та зупинено провадження у справі.

До Господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист від 08.07.2022 № 4180/4610-4-22/42, у якому міститься клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів. Разом зі супровідним листом та клопотанням про надання додаткових матеріалів Київський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України повернув матеріали господарської справи № 910/10238/20.

Судові експерти Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України у своєму клопотанні просять надати для дослідження та проведення оціночно-будівельної експертизи документи стосовно об`єкта оцінки (офісно-складського комплексу літ. «А», розташованого по вул. Київська, 43 у с. Петрівське, Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 6390,0 кв.м), а саме: матеріали технічної інвентаризації, складені, згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 у повному обсязі та читабельному вигляді; відомості щодо технічного стану (ступеня фізичного зносу) та фотофіксації об`єкта оцінювання станом на дати оцінки; відомості щодо земельної ділянки, на якій розташований об`єкт оцінки (правовстановлюючі документи, витяг Державного земельного кадастру, відомості про обмеження земельної ділянки). Також судові експерти просять надати пояснення щодо дати оцінки (конкретизувати дату оцінки), згідно Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» (п. 56).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.07.2022 провадження у справі № 910/10238/20 поновлено. Розгляд клопотання судових експертів призначено на 16.08.2022 о 15:30. Зобов`язано сторін, зокрема, позивача надати суду: матеріали технічної інвентаризації, складені, згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 у повному обсязі та читабельному вигляді стосовно об`єкта оцінки (офісно-складського комплексу літ. «А», розташованого по вул. Київська, 43 у с. Петрівське, Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 6390,0 кв.м); відомості щодо технічного стану (ступеня фізичного зносу) та фото фіксації стосовно об`єкта оцінки (офісно-складського комплексу літ. «А», розташованого по вул. Київська, 43 у с. Петрівське, Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 6390,0 кв.м) станом на дати оцінки; відомості щодо земельної ділянки, на якій розташований об`єкт оцінки (правовстановлюючі документи, витяг Державного земельного кадастру, відомості про обмеження земельної ділянки). Зобов`язано сторін надати суду пояснення щодо дати оцінки (конкретизувати дату оцінки) стосовно об`єкта оцінки, згідно Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» (п.56).

Національний банк України подав суду пояснення щодо дати оцінки стосовно об`єкта оцінки від 27.07.2022 № 18-0013/51337, запропонувавши в поясненнях, враховуючи період, за який стягуються кошти з 13.12.2018 по 01.06.2020, здійснити оцінку об`єкта оцінки станом на 13.12.2018 та станом на 14.12.2019, оскільки результати незалежної оцінки є чинними протягом дванадцяти місяців від дати оцінки. До поданих пояснень позивав додав запитувані судовими експертами матеріали.

В судове засідання призначене на 16.08.2022 з`явились представники позивача та першого відповідача, другий відповідач в судове засідання не з`явився.

Розглянувши клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання додаткових матеріалів, в якому крім запитуваних документів судові експерти просять надати пояснення щодо дати оцінки (конкретизувати дату оцінки), згідно Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» (п. 56), заслухавши пояснення представників позивача та першого відповідача, присутніх в судовому засіданні, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 3 закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

У п. 56 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440 встановлено загальні вимоги до складання звіту про оцінку та підготовки висновку про вартість майна. Однією з вимог до складання звіту про оцінку є те, що звіт про оцінку майна, що складається у повній формі, повинен містити, зокрема, дату оцінки та дату завершення складення звіту, а у разі потреби - строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства.

Постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 2 січня 2003 р. № 3) затверджено Методику оцінки об`єктів оренди, згідно п. 2 якої оцінка об`єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об`єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та цією Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати. Результати незалежної оцінки є чинними протягом дванадцяти місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки.

З огляду на викладене, враховуючи період, за який стягуються кошти з 13.12.2018 по 01.06.2020, оцінку нерухомого майна, а саме: офісно-складського комплексу літ. А, площею 6390,0 кв.м, що розташований за адресою: вул. Київська, 43, с. Петрівське, Києво-Святошинський р-н, Київська область необхідно провести станом на 13.12.2018 та станом на 14.12.2019.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт має право: заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно з п. 1 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Враховуючи, що позивачем подані запитувані судовими експертами матеріали, суд задовольняє клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України на час проведення експертизи.

Після розгляду клопотання експерта провадження у справі знову зупиняється, а запитувані матеріали справи, надсилаються до експертної установи.

Враховуючи вищевикладене, суд на підставі п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України зупиняє провадження у справі та направляє запитувані матеріали до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення призначеної судом комплексної судово-економічної експертизи та будівельно-технічної експертизи за наявними матеріалами справи в сукупності з наданими позивачем матеріалами.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Задовольнити клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання додаткових матеріалів .

2. Оцінку нерухомого майна, а саме: офісно-складського комплексу літ. А, площею 6390,0 кв.м, що розташований за адресою: вул. Київська, 43, с. Петрівське, Києво-Святошинський р-н, Київська область провести станом на 13.12.2018 та станом на 14.12.2019.

3. Надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України запитувані ним матеріалами, які додані до пояснень Національного банку України від 27.07.2022 № 18-0013/51337.

4. Запропонувати судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України провести судову експертизу у даній справі за наявними матеріалами справи в сукупності з доданими до пояснень Національного банку України від 27.07.2022 № 18-0013/51337 матеріалами.

5. Зупинити провадження у справі № 910/10238/20 на час проведення експертизи та отримання господарським судом висновку експертів.

6. Копію ухвали надіслати сторонам у справі та Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у строк визначений ст. 256 ГПК України в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Суддя Ю.В. Подоляк