ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"15" серпня 2022 р. Справа№ 911/515/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мальченко А.О.

суддів: Агрикової О.В.

Чорногуза М.Г.

розглянувши апеляційні скарги ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»

на рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021

у справі №911/515/20 (суддя Колесник Р.М.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека Кредит»,

Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»,

Товариства з обмеженою відповідальністю «Ланжерон»,

Товариства з обмеженою відповідальністю «Крюківщина Преміум»,

ОСОБА_1

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович,

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінов Артем Володимирович,

приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області Герасимів Юлія Вадимівна,

ОСОБА_2

Про визнання права вимоги за кредитним договором, визнання права вимоги та права іпотекодержателя на об`єкти нерухомого майна, визнання недійсними правочинів, визнання протиправними та скасування рішень та відповідних реєстраційних записів, переведення прав і обов`язків,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 позовні вимоги задоволено.

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" право вимоги за кредитним договором № 328, який був укладений 25.03.2005 між закритим акціонерним товариством "ТАС-Інвестбанк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Ланжерон" в сумі 37595302,98 гривень, з яких: заборгованість по кредиту 15200175,51 гривень, заборгованість по відсоткам 22395127,47 гривень.

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" право вимоги та права іпотекодержателя на наступні об`єкти нерухомого майна згідно з:

Іпотечним договором № 328/ІП-1 від 25.03.2005, укладеним між ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством "ТАС-Інвестбанк", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М., реєстраційний номер: 775, на об`єкти нерухомого майна:

- земельну ділянку площею 1,7193 га, що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада Києво-Святошинського району, Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0119 (земельні ділянки утворені внаслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5775; :02:002:5793; :02:002:5795; :02:002:5772; :02:002:5776; :02:002:5780; :02:002:5785; :02:002:5797; :02:002:5778; :02:002:5779; :02:002:5788; :02:002:5792; :02:002:5796; :02:002:5773; :02:002:5774; :02:002:5777; :02:002:5771; :02:002:5794);

- земельну ділянку площею 3,6790 га, що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Святошинського району, Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0118 (земельні ділянки утворені внаслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5855; :02:002:5856).

Іпотечним договором № 328/ІП-2 від 03.08.2006, укладеним між ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством "ТАС-Інвестбанк", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М., реєстраційний номер: 3679, на об`єкти нерухомого майна:

- земельну ділянку площею 1,8399 га, що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Святошинського району, Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0102 (земельні ділянки утворені внаслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5826; :02:002:5841; :02:002:5839; :02:002:5824; :02:002:5830; :02:002:5831; :02:002:5832; :02:002:5833; :02:002:5834; :02:002:5852; :02:002:5850; :02:002:5849; :02:002:5848; :02:002:5845; :02:002:5842; :02:002:5838; :02:002:5823; :02:002:5825; :02:002:5854; :02:002:5828; :02:002:5827; :02:002:5853; :02:002:5836; :02:002:5837; :02:002:5846; :02:002:5844; :02:002:5840; :02:002:5829; :02:002:5835; :02:002:5851; :02:002:5847; :02:002:5843);

- земельну ділянку площею 1,8402 га, що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада Києво-Святошинського району, Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0035.

Визнано недійсним договір від 28.04.2016 про внесення змін та доповнень № 3 до Іпотечного договору № 328/ІП-2 від 03.08.2006, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "КУА "Скай Кепітал Менеджмент" та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 1388.

Скасовано рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію прав щодо зміни іпотекодержателя, припинення іпотеки, припинення обтяжень, вчинені з 31.12.2014 щодо земельної ділянки, загальною площею 1,8402 га, кадастровий № :02:002:0035, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада, а саме:

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. № 21096949 від 05.05.2015, номер запису: 9565843, про зміну іпотекодержателя з ЗАТ "ТАС-Інвестбанк" на ТОВ "ФК "Іпотека Кредит";

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. № 22596642 від 04.07.2015 про зміну іпотекодержателя з ТОВ "ФК "Іпотека Кредит" на ТОВ "КУА "Скай Кепітал Менеджмент";

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.Є., № 29591460 від 13.05.2016 про припинення іпотеки

Визнано недійсним договір міни від 16.05.2019, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та товариством з обмеженою відповідальністю "Крюківщина Преміум", посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 2552 в частині "Сторони-1" - товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" (код 34729245);

Переведено права та обов`язки Сторони 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" (код 34729245) за договором міни від 16.05.2019, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та товариством з обмеженою відповідальністю "Крюківщина Преміум", посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 2552 на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, місто Вишневе, вул. Святошинська, будинок 41, офіс 2/4, код 43845149).

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Іпотека Кредит" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" 2522,40 гривень судового збору.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" 2522,40 гривень судового збору.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ланжерон" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" 2522,40 гривень судового збору.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Крюківщина Преміум" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" 2522,40 гривень судового збору.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мендельс" 2522,40 гривень судового збору.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.11.2021 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 задоволено повністю. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» на рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 задоволено повністю. Рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 скасовано та прийнято нове, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» на користь ОСОБА_1 18 918,00 грн судового збору за подання апеляційної скарги. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» 18 918,00 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19.07.2022 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 08 листопада 2021 року у справі № 911/515/20 скасовано. Справу № 911/515/20 направлено на новий розгляд до господарського суду апеляційної інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.08.2022 та протоколу передачі судової справи (апеляційної скарги, заяви, картки додаткових матеріалів) раніше визначеному головуючому судді (судді-доповідачу) (складу суду) від 10.08.2022 справу №911/515/20 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Мальченко А.О., суддів: Чорногуза М.Г., Агрикової О.В.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись статтями 234, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 у складі колегії суддів: головуючий суддя - Мальченко А.О., судді: Чорногуза М.Г., Агрикової О.В.

2. Прийняти апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» на рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2021 у справі №911/515/20 у складі колегії суддів: головуючий суддя - Мальченко А.О., судді: Чорногуз М.Г., Агрикова О.В.

3. Спільний розгляд апеляційних скарг призначити на 14.09.2022 о 15:20 год., який відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літ. А, зал судових засідань № 10.

4. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Заяви, клопотання і заперечення, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду.

5. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що їх участь у судовому засіданні не є обов`язковою та нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

6. Дану ухвалу надіслати учасникам апеляційного провадження до відома на електронні адреси.

7. Заяви, клопотання і заперечення подаються до Північного апеляційного господарського суду виключно в електронній формі з застосуванням електронного цифрового підпису на електрону адресу суду або за допомогою підсистеми «Електронний суд» або письмовій формі через канцелярію суду.

Відповідно до частин 6 та 7 статті 6 ГПК України:

«Адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки", реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку.

Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.»

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя А.О. Мальченко

Судді О.В. Агрикова

М.Г. Чорногуз