УХВАЛА

м. Київ

23.08.2022Справа № 910/19143/20
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент"

до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича,

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ",

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "АРАГОН",

3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ВІРТУОЗ",

4) Товариство з обмеженою відповідальністю "КІЛМЕНТОН",

про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів,

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судового засідання Федорова С.М.

представники учасників справи:

від позивача: Козлов П.Б.;

від відповідачів 1, 2: не з`явилися;

від третьої особи-1: Дячок І.О.;

від третіх осіб 2, 4, 4: не з`явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича (надалі - відповідач-1), 2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича (надалі-відповідач-2), в якому просить суд: визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів:

Щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлового будинку (літера А), загальною площею 3041,5 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 27, PH ОНМ 00:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153420 від 14.02.2020 22:26:45, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503143; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:36:18; державний реєстратор

приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153429 від 14.02.2020 23:02:42, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503149; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:27:13; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", . країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221677 від 19.02.2020 16:35:58, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35568371, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:37:13, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх, зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою № 1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221850 від 19.02.2020 16:40:09, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35568446, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:46:16, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу,, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 54319394 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322419 від 29.09.2020 20:21:40, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності / довірчої власності: 38424245; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації:29.09.2020 20:20:08; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі- продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887,виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлової будівлі - флігеля (адмін. будинок) 2-пов. (літ. Б), загальною площею 409 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, PH ОНМ 000:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153420 від 14.02.2020 22:26:45, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503144; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:36:18; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153431 від 14.02.2020 23:20:40, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503151; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:21:07; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕМЕДОПМЕНТ», . Країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153434 від 15.02.2020 00:22:06, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про право власності № 35503154; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:13:03; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер 14, виданий 14.02.2020, видавник - Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222461 від 19.02.2020 16:59:52, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35569344, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:43:09, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАГ «ІЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою № 1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ ,№14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222858 від 19.02.2020 17:14:25, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35569450, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:53:38, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 41696777 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322369 від 29.09.2020 20:11:51, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності / довірчої власності: 38424191;

Тип права власності: Право власності; дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:10:19; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, -иївський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887, виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлового приміщення, група приміщень № 27 (в літері А), загальною площею 91 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, приміщення № 27, PH ОНМ 000:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153428 від 14.02.2020 22:53:31, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підстав якого внесено запис про іпотеку № 35503148; дата, час державної реєстрації - 14.02.2020 20:45:51; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153430 від 14.02.2020 23:13:29, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі кого внесено запис про обтяження № 35503150; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:24:11; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153435 від 15.02.2020 00:39:04, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності № 35503155; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:32:58; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221976 від 19.02.2020 16:43:54, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35568588, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:40:13, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитесь зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою №1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих 0.0. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222337 від 19.02.2020 16:55:34, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35568937, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:49:39, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий, 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 54319195 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322396 від 29.09.2020 20:16:46, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності/довірчої власності: 38424220; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:15:27; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887, виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлової будівлі, загальною площею 106 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 4В, PH ОНМ 391:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153424 від 14.02.2020 22:41:58, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503147; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:23:40; державний реєстратор

Приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів

Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", ;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153432 від 14.02.2020 23:28:08, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503152; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:12:37; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер індексний номер: 51153436 від 15.02.2020 00:55:25, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності № 35503156; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:51:12; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер 14, виданий 14.02.2020, видавник - Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51220659 від 19.02.2020 16:08:22, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35567727, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:32:19, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою №1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221162 від 19.02.2020 16:22:03, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження №35567956, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:56:12, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 543118749 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322333 від 29.09.2020 20:06:08, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності/довірчої власності: 38424153; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:00:34; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі- продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887,виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Позов мотивовано тим, що майно, рішення про реєстрацію прав та обтяжень якого від 14.02.2020 є предметом позову, передано ТОВ «РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ» в іпотеку позивачу на підставі договору іпотеки від 14.02.2020, в забезпечення зобов`язань за договором про надання поворотної фінансової допомоги №88 від 12.04.2017 та додаткової угоди до нього від 19.04.2017, який, як зазначає позивач підписаний з його сторони особою, яка не мала на це повноважень, а тому підлягають скасуванню. Усі інші реєстраційні дії є похідними, а тому також підлягають скасуванню.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/19143/20, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.12.2020. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ» (надалі - третя особа-1), 2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «АРАГОН» (надалі - третя особа-2), 3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВІРТУОЗ» (надалі - третя особа-3), 4) Товариство з обмеженою відповідальністю «КІЛМЕНТОН» ((надалі - третя особа-4).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2020 підготовче засідання призначено на 26.01.2021.

Підготовче засідання призначене на 29.12.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Карабань Я.А. у щорічній відпустці.

29.12.2020 від представника третьої особи-1 надійшли письмові пояснення, в яких останній заперечує проти позову посилаючись на його необґрунтованість.

25.01.2021 від представника третьої особи-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі. Вказане клопотання мотивоване тим, що розгляд даної справи неможливий до розгляду справи №910/5371/20, оскільки в межах справи №910/5371/20 вирішується питання про дійсність/недійсність договорів іпотеки від 14.02.2020 та від 19.02.2020 на підставі яких були прийняті оскаржувані рішення державний реєстраторів.

У підготовче засідання 26.01.2021 з`явився представник третьої особи-1, інші учасники справи в засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.01.2021 підготовче засідання відкладено на 09.02.2021.

09.02.2021 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з перебуванням на самоізоляції.

У підготовче засідання 09.02.2021 з`явився представник третьої особи-1, інші учасники справи в засідання не з`явились. Судом, з урахуванням думки представника третьої особи-1, враховуючи, що представником позивача не надано належних доказів на підтвердження поважності причини неприбуття в засідання, протокольно відмовлено в задоволенні клопотання про відкладення підготовчого засідання. Також у підготовчому засіданні представник третьої особи-1 підтримав раніше подане клопотання про зупинення провадження в справі, просив суд його задовольнити.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.02.2021 зупинено провадження в справі № 910/19143/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/5371/20.

29.06.2022 від представника третьої особи-1 надійшло клопотання про поновлення провадження по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2022 поновлено провадження в справі та підготовче засідання призначено на 23.08.2022.

04.08.2022 від представника третьої особи-1 надійшло клопотання про закриття провадження в справі, з посиланням на те, що даний спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

23.08.2022 від представника позивача надійшло клопотання про залишення позову без розгляду також просив суд вирішити питання про повернення 50% сплаченого судового збору.

У підготовче засідання 23.08.2022 з`явилися представники позивача та третьої особи-1, інші учасники справи в засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином. Протокольною ухвалою судом відмовлено в задоволенні клопотання третьої сооби-1 про закриття провадження в справі, оскільки даний позов пред`явлений до державних реєстраторів, однак спір не є публічно-правовим, а пов`язаний із захистом позивачем свого цивільного права в спорі щодо об`єктів нерухомості, має приватно-правовий характер, а тому підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

У підготовчому засіданні представник позивача підтримав подану ним заяву про залишення позову без розгляду, а також просив повернути сплачений судовий збір, представник третьої особи-1 при вирішенні заяви позивача про залишення позову без розгляду покладався на розсуд суду.

Відповідно до ст. 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Пунктом 5 частини 1 ст. 226 ГПК України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Враховуючи викладене вище, приймаючи до уваги те, що представником позивача подано клопотання про залишення позову без розгляду до початку розгляду справи по суті, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для залишення позову без розгляду з підстави, викладеної в п.5 ч.1 ст.226 ГПК України.

За приписами п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

З огляду на викладене, оскільки позов залишається без розгляду за заявою представника позивача, сума сплаченого судового збору поверненню не підлягає.

Керуючись ст. 226, 232, 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича, 2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "АРАГОН", 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ВІРТУОЗ", 4) Товариство з обмеженою відповідальністю "КІЛМЕНТОН" про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів залишити без розгляду.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Повний текст складено та підписано 24.08.2022.

Суддя Я.А.Карабань