У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

17 серпня 2022 року м. Чернігів справа № 927/574/22

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., перевіривши матеріали позовної заяви №41 від 12.08.2022

за позовом: Фермерського господарства «Джал»,

юридична адреса: вул. Харченка, 8, с. Вільхуватка, Великобурлуцький район, Харківська область, 62620;

адреса для листування: вул. Паркова, 50, смт. Ріпки, Чернігівський район, Чернігівська область, 15000; e-mail: ; e-mail: ;

до відповідача: Ріпкинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області,

вул. Святомиколаївська, 85, смт. Ріпки, Чернігівський район, Чернігівська область, 15000;

e-mail: ;

предмет спору: про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування

ВСТАНОВИВ:

15.08.2022, Фермерським господарством «Джал» (надалі ФГ «Джад») подано позовом до Ріпкінської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (надалі Ріпкинська селищна рада), в якому просив суд визнати недійсним рішення Ріпкінської селищної ради від 17.02.2022 (дев`ятої сесії восьмого скликання), в частині:

- припинення договору оренди землі від 23.01.2007, укладеного між Ріпкінською селищною радою та ТОВ «ВЮТбуд» на земельну ділянку площею 4,1114га, кадастровий номер :02:001:1131;

- припинення договору оренди землі від 01.09.2005, укладеного між Ріпкінською селищною радою та ТОВ «ВЮТбуд» на земельну ділянку площею 0,1318 га, кадастровий номер :02:001:1129;

- надання ФГ «Джал» в користування на умовах оренди терміном на 15 років земельну ділянку, кадастровий номер :02:001:1129, площею 0,1388 га, яка розташована за адресою: смт Ріпки, вул. Паркова, 50, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.03) за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку енергетики та іншого призначення комунальної власності Ріпкінської селищної ради з орендною платою в розмірі 12 %, що становить 5127,34грн на рік;

- надання ФГ «Джал» в користування на умовах оренди терміном на 15 років земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1131, площею 4,1114га, яка розташована за адресою: смт Ріпки, вул. Паркова, 50, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.03) за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку енергетики та іншого призначення комунальної власності Ріпкінської селищної ради з орендною платою в розмірі 12%, що становить 228801,99грн на рік.

Мотивуючи заявлений позов, зазначає, що в разі переходу права власності на нерухомість (договір купівлі продажу об`єктів нерухомості від 17.06.2021) заміна орендаря земельної ділянки в чинному договорі оренди (договори оренди землі від 01.09.2005 та від 23.01.2007) відбувається автоматично, в силу прямої норми закону (стаття 7 Закону України «Про оренду землі), право оренди існує в тому ж обсязі та на тих же умовах, що й до відчуження нерухомості, змінюються лише особа орендаря, натомість, відповідач протиправно припинив попередні договори оренди землі, що укладені між ним та ТОВ «ВЮТбуд», та пропонує позивачу укласти договори оренди на спірні земельні ділянки на нових умовах.

Позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України). Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).

Виходячи з предмету заявленого позову, категорії та ступеню складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, за висновком суду дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, суд доходить висновку про відкриття провадження в справі та її розгляд у порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 42, 46, 50, 162, 165-167, 176, 178, 184, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 05 вересня 2022 року о 12:30. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302 .

4. Відповідачу, відповідно до статей 165, 178 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали (в тому числі засобами електронного зв`язку), надати суду відзив (заперечення) на позов, до якого додати повний текст оскаржуваного рішення Ріпкинської селищної ради (дев`ятої сесії восьмого скликання) від 17.02.2022 про оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення; копію відзиву (з доданими документами) надіслати позивачу, про що до відзиву надати належні докази.

Попередити відповідача, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

5. Позивачу, відповідно до статей 166, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву, надати суду відповідь на відзив; її копію (разом з доданими документами) надіслати відповідачу, про що до суду подати належні докази.

6. Відповідачу, відповідно до статей 167, 184 ГПК України, протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень; копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати позивачу, докази направлення подати до суду разом із запереченням на відповідь на відзив.

Сторонам: при направленні в судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України, документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.

При цьому, суд вважає за необхідне звернути увагу учасників справи, що починаючи з 01.01.2019 представництво в суді першої інстанції здійснюється адвокатами (стаття 131-2 Конституції України та пп.11 п.16-1 її Перехідних положень).

7. Звернути увагу учасників справи на те, що:

за приписами частин 8 та 9 статті 80 ГПК України докази, не подані в установлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в указаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи;

згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

З огляду на запровадження воєнного стану в Україні, з урахуванням положень статті 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, виходячи з поточної ситуації в країні, явка сторін не визнається судом обов`язковою.

Учасники справи мають право подати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку частини 3 статті 196 ГПК України або заяви про надання можливості прийняти участь у розгляді справи в режимі відеоконференції в порядку статті 197 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Документи по справі можуть бути направлені на електронну адресу Господарського суду Чернігівської області - e-mail: ; засоби зв`язку - факс 77-44-62, тел. 676-311.

При направленні документів на електронну адресу суду, їх має бути складено з урахуванням вимог Закону України Про електронні документи та електронний документообіг та Закону України Про електронні довірчі послуги, тобто з накладенням електронно підпису заявника.

Суддя А. В. Романенко