УХВАЛА

м. Київ

26.08.2022Справа № 910/8136/22

Суддя Гумега О.В., розглянувши

позовну заяву Фізичної особи-підприємця Лебідь Ірини Георгіївни

до Фізичної особи-підприємця Данилової Віри Олександрівни

про стягнення 832 397,11 грн,

УСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Лебідь Ірина Георгіївна (далі - позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою № б/н від 22.08.2022 до Фізичної особи-підприємця Данилової Віри Олександрівни (далі - відповідач) про стягнення 832 397,11 грн, з яких: 320 833,30 грн - сума орендної плати, не сплаченої відповідачем за період червень 2021 року - липень 2022 року, 332 688, 36 грн - сума не компенсованих витрат на житлово-комунальні послуги; 33 792, 10 грн - пеня, яку нараховано у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати; 43 900,60 грн - пеня, яку нараховано, у зв`язку з несплатою відповідачем компенсації за житлово-комунальні послуги; 10 028, 04 грн - три проценти від простроченої суми заборгованості; 91 154, 71 грн - інфляційні втрати, які поніс позивач, у зв`язку з несплатою відповідачем платежів за Договором оренди (найму) від 30.07.2019.

У якості додатку до позовної заяви додано заяву про забезпечення позову № б/н від 22.08.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2022 заяву Фізичної особи-підприємця Лебідь Ірини Георгіївни про забезпечення позову № б/н від 22.08.2022 повернуто заявнику.

Згідно ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Дослідивши матеріали позовної заяви № б/н від 22.08..2022 (вх. 8136/22 від 24.08.2022), суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на таке.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Позивачем не дотримано вимог п. 3, 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на таке.

Позивачем заявлено позовні вимоги, зокрема, щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги за період листопад 2021 - липень 2022.

В обгрунтування таких позовних вимог позивач посилається на п. 5.9 Договору оренди (найму) від 30.07.2019, укладеного між позивачем та відповідачем, за умовами якого сторони домовились, що окрім орендної плати орендар щомісячно здійснює компенсацію орендодавцеві витрат за комунальні послуги згідно з показаннями лічильників відповідно до затверджених тарифів, на підставі виставлених орендодавцем рахунків, які орендар зобов`язується оплатити протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту отримання таких рахунків орендодавця.

Разом з цим, позовна заява не містить повного викладу обставин, а рівно зазначення доказів на підтвердження таких обставин, на яких грунтуються позовні вимоги щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги, а саме викладу обставин та зазначення доказів:

- щодо складу житлово-комунальних послуг, які споживались орендарем (відповідачем) та заявлені до стягнення з останнього;

- щодо показань лічильників за спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо затверджених тарифів, які діяли у спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо загальної суми житлово-комунальних послуг, нарахованої до сплати відповідачу за кожний місяць у спірному періоді (листопад 2021 - липень 2022);

- щодо доказів виставлення позивачем відповідачу рахунків на компенсацію витрат за комунальні послуги:

- щодо доказів отримання отримання відповідачем таких рахунків позивача.

Вищезазначене, позбавляє обгрунтованості визначену позивачем у позовній заяві до стягнення з відповідача суму не компенсованих витрат на житлово-комунальні послуги у розмірі 332 688, 36 грн, а рівно наведений у позовній заяві (сторю 5, 6) розрахунок цієї суми не може бути визнаний судом обгрунтованим.

У свою чергу, наведені у позовній заяві (стор. 8, 9, 13, 14) розрахунки пені, 3 % річних та інфляційних втрат, нарахованої позивачем у зв`язку з простроченням відповідачем оплати компенсації за житлово-комунальні послуги, також не можуть бути визнані судом обгрунтованими.

Таким чином, позивачем не дотримано вимог п. 3, 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, а відтак позовна заява підлягає залишенню без руху.

Згідно із ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Суд відзначає, що з метою усунення встановлених недоліків позивач має:

1) навести повний виклад обставин, на яких грунтуються позовні вимоги щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги, а саме:

- щодо складу житлово-комунальних послуг, які споживались орендарем (відповідачем) та заявлені до стягнення з останнього;

- щодо показань лічильників за спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо затверджених тарифів, які діяли у спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо загальної суми житлово-комунальних послуг, нарахованої до сплати відповідачу за кожний місяць у спірному періоді (листопад 2021 - липень 2022);

- щодо доказів виставлення позивачем відповідачу рахунків на компенсацію витрат за комунальні послуги:

- щодо доказів отримання отримання відповідачем таких рахунків позивача;

2) зазначити (та надати - у разі якщо такі докази не додані до позовної заяви) докази на підтвердження вищенаведених обставин, на яких грунтуються позовні вимоги щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги;

3) надати обгрунтований розрахунок заявлених до стягнення з відповідача суми не компенсованих витрат на житлово-комунальні послуги, суми пені, нарахованої, у зв`язку з несплатою відповідачем компенсації за житлово-комунальні послуги, сум 3% річних та інфляційних втрат, нарахованих у зв`язку з простроченням відповідачем компенсації за житлово-комунальні послуги.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись ст. 162, 164, 174, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:

1) навести повний виклад обставин, на яких грунтуються позовні вимоги щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги, а саме:

- щодо складу житлово-комунальних послуг, які споживались орендарем (відповідачем) та заявлені до стягнення з останнього;

- щодо показань лічильників за спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо затверджених тарифів, які діяли у спірний період листопад 2021 - липень 2022;

- щодо загальної суми житлово-комунальних послуг, нарахованої до сплати відповідачу за кожний місяць у спірному періоді (листопад 2021 - липень 2022);

- щодо доказів виставлення позивачем відповідачу рахунків на компенсацію витрат за комунальні послуги:

- щодо доказів отримання отримання відповідачем таких рахунків позивача;

2) зазначити (та надати - у разі якщо такі докази не додані до позовної заяви) докази на підтвердження вищенаведених обставин, на яких грунтуються позовні вимоги щодо компенсації відповідачем витрат позивача за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги;

3) надати обгрунтований розрахунок заявлених до стягнення з відповідача суми не компенсованих витрат на житлово-комунальні послуги, суми пені, нарахованої, у зв`язку з несплатою відповідачем компенсації за житлово-комунальні послуги, сум 3% річних та інфляційних втрат, нарахованих у зв`язку з простроченням відповідачем компенсації за житлово-комунальні послуги.

3. Встановити позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви протягом 5 (п`яти) днів з дня вручення даної ухвали.

4. Звернути увагу позивача, що виконання ним вимог ухвали суду у строк, встановлений судом, доводиться саме позивачем.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 26.08.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана ГУМЕГА