ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 серпня 2022 рокуСправа № 912/805/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Бестаченко О.Л., за участю секретаря судового засідання Колісник Т.В., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи №912/805/22

за позовом: Кропивницької міської ради, вул. В.Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІБР ЛТД", вул. Вокзальна, 20, корп. 1, кв. 161, м. Кропивницький, 25002,

про внесення змін до договору оренди землі,

представники:

від позивача - Татарко Д.А., виписка з ЄДР;

від відповідача - Мельніченко В.А., ордер від 22.08.22 ВА № 1037790;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Кропивницької міської ради, яка містить вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІБР ЛТД" про внесення змін до Договору оренди землі від 28.12.2007 року №679, а саме:

- друге речення розділу 2. Об`єкт оренди Договору оренди від 28 грудня 2007 року №679 викласти в наступні редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 23.02.2022 року № 8394/295-22 становить - 7 432 011,59 грн.";

- абзац 1 розділу 4. Орендна плата Договору оренди землі від 28 грудня 2007 року №679 викласти в наступні редакції: "Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 7 432 011 грн. 59 коп.: 222 960 грн. 35 коп. на рік, що складає 18580 грн. 03 коп. на місяць., починаючи з дня набрання судовим рішенням законної сили", з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що згідно рішення міської ради від 12.07.2018 №1750 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького Кіровоградської області" відбулась зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у зв`язку з чим міська рада звернулась до суду з вимогою про внесення змін до договору оренди.

Ухвалою від 04.07.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №912/805/22 за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 02.08.2022 на 10:00 год; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

21.07.2022 до господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" надійшов відзив, в якому відповідач зазначає про те, що досудового врегулювання спору, передбаченого нормами Господарського процесуального кодексу України стороною позивача не здійснювалось, що є порушенням процедури внесення змін до договору оренди землі, передбаченої чинним законодавством. Окрім того, на думку відповідача, відсутні підстави, визначені ч. 2 ст. 652 Цивільного кодексу України, для внесення змін до договору оренди землі. Враховуючи викладені обставини, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог Кропивницької міської ради про внесення змін до договору оренди землі в повному обсязі.

27.07.2022 до господарського суду від Кропивницької міської ради надійшла відповідь на відзив від 27.07.2022 №б/н, в якій позивач зазначає про те, що існують підстави для внесення змін до договору оренди землі та просить суд задовольнити позовні вимоги.

02.08.2022 до господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" надійшла заява (клопотання) від 01.08.2022 №б/н про відкладення розгляду справи №912/805/22.

02.08.2022 суд відкрив підготовче засідання.

Протокольною ухвалою від 02.08.2022 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оголосив перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/805/22 до 22.08.2022 на 10:00 год.

22.08.2022 до господарського суду від представника відповідача надійшло клопотання від 22.08.2022 №б/н про зупинення провадження у справі № 912/805/22 до винесення на набрання рішенням суду законної сили у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" до Кропивницької міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 28.12.2007 року №679.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що 18.08.2022 Товариством з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" подано до Господарського суду Кіровоградської області позовну заяву з вимогами до Кропивницької міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 28.12.2007 року №679. На даний час ухвала про відкриття провадження по справі ще не постановлена. В той час, вирішення даної справи № 912/805/22 не можливе до остаточного вирішення справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" до Кропивницької міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 28.12.2007 року №679, адже від змісту рішення по вказаній справі буде залежати вирішення даної справи.

22.08.2022 суд продовжив підготовче засідання.

У підготовчому засіданні брали участь уповноважені представники сторін.

Представник позивача заперечив проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у даній справі, а представник позивача підтримав подане клопотання про зупинення провадження та просив його задовольнити.

Протокольною ухвалою від 22.08.2022 господарський суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача від 22.08.2022 №б/н про зупинення провадження у справі №912/805/22, оскільки відповідачем не доведено об`єктивну неможливість вирішення даного спору без результатів вирішення іншої справи. Крім того, провадження за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" до Кропивницької міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 28.12.2007 року №679, поданою до Господарського суду Кіровоградської області 18.08.2022, станом на 10:00 год. 22.08.2022 не відкрито.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі № 912/805/22 на тридцять днів.

Враховуючи, що судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні 22.08.2022 уповноваженими представниками позивача та відповідача не заперечено проти призначення справи до розгляду по суті.

Суд враховує, що всі завдання підготовчого засідання, які передбачені ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, виконані.

З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе в даному засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 182, 185, 195, 196, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 912/805/22 на тридцять днів.

2. Закрити підготовче провадження у справі № 912/805/22.

3. Справу № 912/805/22 призначити до судового розгляду по суті на 14.09.2022 на 11:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, у залі суд. засідань № 315.

5. Повідомити учасників справи, що ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Кропивницькій міській раді (на офіційну електронну адресу через систему "Електронний суд"); Товариству з обмеженою відповідальністю "ФІБР ЛТД" (на електронну адресу ІНФОРМАЦІЯ_1).

Повний текст ухвали складено 22.08.2022.

Суддя О.Л. Бестаченко