РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

10.08.2022Справа № 910/5122/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Алєєвої І.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс - Поінт»

до Фізичної особи - підприємця Нємкова Олександра Сергійовича

про стягнення 65 496, 69 грн.

Без повідомлення (виклику) сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 65 496, 69 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.07.2022 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі. Приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні частини 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

За приписами частини 1 статті 7 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Так, з метою повідомлення відповідача про розгляд даної справи, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвала про відкриття провадження у справі була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до частини 1 статті 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Згідно частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

За змістом частин 1, 2 статті 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись із вищевказаною ухвалою у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Отже, судом вчинені всі необхідні дії для належного повідомлення учасників судового процесу - відповідача.

Відповідач не подав до суду відзив на позов, тобто не скористався наданим їм процесуальним правом, передбаченим статтею 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданим їм процесуальним правом, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому, оскільки до суду не надходило клопотань учасників справи або одного з них в порядку частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, господарський суд розглядає справу без проведення судового засідання.

У частині 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЕРВІС-ПОІНТ» (далі - Позивач/Орендар) та Фізичною особою-підприємцем Нємковим Олександром Сергійовичем (далі - Відповідач/Суборендар) укладено договір суборенди №460 від 01 квітня 2021 року (далі - Договір) на оренду нежилого приміщення №164 перший поверх 11,6 кв.м., підвал 200,6 кв.м. та оренду нежилого приміщення №169 перший поверх 13,9 кв.м., підвал 68,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , (далі - Об`єкт оренди/Приміщення).

Відповідно до п. 1.1., 2.1., 2.2., 2.3. Договору Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування Об`єктом оренди, про що сторонами 01 квітня 2021 року підписано акт приймання передачі Об`єкту оренди.

Відповідно до п. 3.1. Договору, строк дії Договору починає свій перебіг з дати його підписання та діє до 31 липня 2022 року.

Згідно з п. п. 4.1.1. Договору орендна плата за один календарний місяць 01 квітня 2021 року до 31 грудня 2021 року становить 18412 (вісімнадцять тисяч чотириста дванадцять) гривень 86 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 3068 (три тисячі шістдесят вісім) гривень 81 копійок.

Пунктом 4.2.1, Договору Сторони погодили, що авансовий внесок сплачується Суборендарем за останній місяць встановлений на момент укладання Договору, але сума може збільшитись, про що орендар повідомить Суборендаря у відповідності до умов даного Договору.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата сплачується Суборендарем не пізніше 10 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендаря, незалежно від того чи отримав Суборендар рахунок-фактуру.

Орендна плата сплачується за весь час суборенди Приміщення, а саме від дня отримання Приміщення за актом приймання-передачі Приміщення в оренду до дня його повернення Актом повернення Приміщення. Якщо Акт повернення Приміщення не підписано своєчасно Сторонами, то Суборендар продовжує сплачувати орендну плату та інші платежі до моменту підписання Акту повернення приміщення.( п. 4.5. Договору)

Відповідно до п. 4.6. Договору в розмір орендної плати не включені комунальні послуги, які необхідні для забезпечення діяльності Суборендаря, а саме відшкодування активної електроенергії; відшкодування з компенсації перетікання реактивної електричної енергії; відшкодування з водопостачання та приймання стічних вод; відшкодування теплопостачання; відшкодування з постачання гарячої води; відшкодування за обслуговування будинку і споруд та прибудинкових територій, відшкодування за вивіз твердих побутових відходів; відшкодування послуги інтернет зв`язку, комплексне обслуговування та відшкодування за додаткові послуги, а саме: повірка засобів обліку холодного водопостачання, тепла та електроенергії; зняття показників із засобів обліку, обробка та передача даних постачальникам комунальних послуг.

Комунальні послуги відшкодовуються суборендарем окремо на підставі виставлених Орендарем рахунків, показників лічильників та рахунків, виставлених постачальниками послуг.

Факт надання послуг з суборенди щомісячно підтверджується актом прийому-передачі наданих послуг, підписаного сторонами. Суборендар, що користується приміщенням, не вправі відмовитися від підписання акту прийому-передачі наданих послуг. Отримані Орендарем Акти прийому-передачі наданих послуг вважаються підписаними протягом п`яти робочих днів з дня отримання. (п. 4.8. Договору)

У відповідності до п.п. 6.1.1. Договору Відповідач взяв на себе зобов`язання своєчасно здійснювати орендні платежі та відшкодовувати вартість комунальних послуг.

Відповідно до п.п. 6.1.2. Договору Відповідач взяв на себе зобов`язання щомісяця (8-10) числа місяця, наступного за звітним) отримувати у Орендаря (відділі бухгалтерії) акт надання послуг та рахунок на оплату за отримані послуги. Наслідки недодержання вказаних документів покладаються на Суборендаря.

Згідно з п.п. 6.1.3. Договору Відповідач взяв на себе зобов`язання прийняти надані послуги та підписати два примірника актів наданих послуг, в результаті чого один примірник в 5-ти денний термін з дня отримання актів наданих послуг, повернути в обов`язковому порядку до бухгалтерії Орендаря.

Відповідно до п.п. 6.1.11. Договору Відповідач зобов`язаний у разі дострокового розірвання договору з ініціативи Суборендаря останній повинен сплатити орендарю орендну плату за весь строк перебування в приміщеннях та підписати акт повернення Приміщення в день виїзду з приміщення. Відсутність зазначеного акту у Орендаря є підставою для нарахування Суборендарю орендних та інших платежів до моменту підписання акту повернення та акту звірки взаєморозрахунків.

Відповідно до п. 7.1. Договору передбачено, що в день закінчення строку суборенди Суборендар зобов`язаний передати Орендарю Приміщення за актом приймання-передачі Приміщення.

Згідно п. 8.1. Договору сторони несуть відповідальність відповідно до норм чинного законодавства України.

Як зазначено в п. 8.2. Договору Орендар має право вимагати від Суборендаря за прострочення внесення орендних платежів оплати пені у подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

27 квітня 2021 року між Сторонами до Договору було підписано додатковий договір №1 від 27 квітня 2021 року згідно якого п. 1.1 та п 4.1.1. Договору викладено в новій редакції, а саме:

- П. 1.1. Орендар передає Суборендарю, а Суборендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення №164, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 5А, загально. Площею 212.2 кв.м. перший поверх 11,6 кв.м., підвал 200,6 кв.м.

- П. 4.1.1. Орендна плата за один календарний місяць з 27 квітня 2021 року до 31 грудня 2021 року становить 13258 (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят вісім) гривень 26 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 2209 (дві тисячі двісті дев`ять) гривень 71 копійок.

01 червня 2021 року між Сторонами до Договору було підписано додатковий договір №2 від 01 червня 2021 року, згідно якого п. 1.1. та п. 4.1.1. Договору викладено в новій редакції, а саме: П. 1.1. Орендар передає Суборендарю, а Суборендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення №164, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 5А, загально. Площею 212.2 кв.м. перший поверх 11,6 кв.м., підвал 200,6 кв.м.

- П. 4.1.1. Орендна плата за один календарний місяць з 01 червня 2021 року до ЗО червня 2021 року становить 6629 (шість тисяч шістсот двадцять дев`ять) гривень 13 копійок, у тому числі ПДВ 20% -1104 (одна тисяча сто чотири) гривень 86 копійок, а з 01 липня 2021 року до 31 грудня 2021 року становить 13258 (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят вісім) гривень 26 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 2209 (дві тисячі двісті дев`ять) гривень 71 копійок.

20 липня 2021 року Договір між сторонами було достроково розірвано, про що уповноваженими особами Сторін було підписано акт зворотнього приймання-передачі об`єкту оренди від 20 липня 2021 року.

Згідно бухгалтерського обліку Позивача, на підставі виставлених рахунків з орендної плати та актів надання послуг, відповідно до умов Договору, в моменту укладання Договору Відповідач не дотримувався взятих на себе зобов`язань в частині строків щомісячної оплати орендних платежів.

Відповідно до п.п. 4.2.1. Договору Відповідач зобов`язаний був сплатити на користь Позивача авансовий платіж за останній місяць оренди у розмірі 18412,86 гривень, але своїх зобов`язань не виконав. Тому станом на 01 квітня 2021 року у Відповідача перед Позивачем утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 18412,86 гривень.

Станом на 10 квітня 2021 року у Відповідача виникло зобов`язання щодо перерахування на користь Позивача орендної плати за квітень місяць 2021 року у розмірі 18 412,86 гривень, але своїх зобов`язань Відповідач перед Позивачем не виконав, тому у нього станом на 11 квітня 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 36 825,72 гривень.

10 травня 2021 року, з урахуванням додаткового договору №1 від 27.04.2021, відповідно до якого Сторонами було внесено зміни до п. 1.1. та п.п. 4.1.1. Договору, у Відповідача виникло зобов`язання щодо перерахування на користь Позивача орендної плати за травень місяць 2021 року у розмірі 13258,26 гривень та, відповідно до рахунку №350 від 26 квітня 2021 року та рахунку 424 від 30 квітня 2021 року, в порядку п. 4.6. та п.п. 6.1.1. відшкодувати Позивачу надані в квітні місяці 2021 року комунальні послуги, а саме: відшкодувати надані послуги за вивезення сміття у розмірі 53,99 гривень (за користування приміщенням №169 у період з 01 04.2021 по 26.04.2021) та у розмірі 62,30 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.04.2021 по 30.04.2021) на загальну суму 116,29 гривень; відшкодувати надані послуги за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 727,91 гривень (за користування приміщенням №169 у період з 01.04.2021 по 26.04.2021) та у розмірі 839,90 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.04.2021 по 30.04.2021) на загальну суму 1567,81 гривень; відшкодувати надані послуги з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 346,66 гривень (за користування приміщенням №169 у період з 01.04.2021 по 26.04.2021) та у розмірі 400,00 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.04.2021 по 30.04.2021) на загальну суму 746,66 гривень; відшкодувати надані послуги з холодного водопостачання у розмірі 128,74 гривень (за користування приміщенням №169 у період з 01.04.2021 по 26.04.2021) та відшкодувати надані послуги з постачання електричної енергії активної у розмірі 1685,94 гривень (за користування приміщенням №169 у період з 01.04.2021 по 26.04.2021).

Так як, Відповідач своїх зобов`язань не виконав, тому у нього станом на 11 травня 2021 року утворилась наступна заборгованість, а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 50083,98 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за вивезення сміття у розмірі 116,29 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1567,81 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 746,66 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з холодного водопостачання у розмірі 128,74 гривень та заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з постачання електричної енергії активної у розмірі 1685,94 гривень.

10 червня 2021 року, з урахуванням додаткового договору №2 від 01.06.2021, відповідно до якого Сторонами було внесено зміни до п.п. 4.1.1. Договору, у Відповідача виникло зобов`язання щодо перерахування на користь Позивача орендної плати за травень місяць 2021 року у розмірі 6629,13 гривень та, відповідно до рахунку №523 від 31 травня 2021 року, в порядку п. 4.6. та п.п. 6.1.1. відшкодувати Позивачу надані в травня місяці 2021 року комунальні послуги, а саме: відшкодувати надані послуги за вивезення сміття у розмірі 62,30 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.05.2021 по 31.05.2021); відшкодувати надані послуги за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 839,90 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.05.2021 по 31.05.2021) та відшкодувати надані послуги з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 400,00 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.05.2021 по 31.05.2021). Оскільки Відповідач своїх зобов`язань не виконав, тому у нього станом на 11 червня 2021 року утворилась наступна заборгованість, а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 56713,11 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за вивезення сміття у розмірі 178,59 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 2407,71 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 1146,66 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з холодного водопостачання у розмірі 128,74 гривень та заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з постачання електричної енергії активної у розмірі 1685,94 гривень.

10 липня 2021 року, з урахуванням додаткового договору №2 від 01.06.2021, відповідно до якого Сторонами було внесено зміни до п. п. 4.1.1. Договору, у Відповідача виникло зобов`язання щодо перерахування на користь Позивача орендної плати за травень місяць 2021 року у розмірі 13258,29 гривень та, відповідно до рахунку №635 від 30 червня 2021 року, в порядку п. 4.6. та п.п. 6.1.1. відшкодувати Позивачу надані в червні місяці 2021 року комунальні послуги, а саме: відшкодувати надані послуги за вивезення сміття у розмірі 62,30 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.06.2021 по 30.06.2021); відшкодувати надані послуги за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 604,77 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.06.2021 по 30.06.2021) та відшкодувати надані послуги з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 400,00 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.06.2021 по 31.06.2021). Оскільки Відповідач своїх зобов`язань не виконав, тому у нього станом на 11 липня 2021 року утворилась наступна заборгованість, а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 69971,37 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за вивезення сміття у розмірі 240,89 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 3012,48 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 1546,66 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з холодного водопостачання у розмірі 128,74 гривень та заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з постачання електричної енергії активної у розмірі 1685,94 гривень.

10 серпня 2021 року, з урахуванням зарахованого як заборгованість 01.04.2021 авансового платежу за останній місяць оренди та з урахуванням всіх змін до Договору в частині розміру орендної плати та у зв`язку з припиненням договірних зобов`язань, у Відповідача виникло зобов`язання відповідно до рахунку №690 від 31 липня 2021 року, в порядку п. 4.6. та п. п. 6.1.1. відшкодувати Позивачу надані в липні місяці 2021 року комунальні послуги, а саме: відшкодувати надані послуги за вивезення сміття у розмірі 38,18 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.07.2021 по 19.07.2021); відшкодувати надані послуги за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 514,78 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.07.2021 по 19.07.2021) та відшкодувати надані послуги з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 245,16 гривень (за користування приміщенням №164 у період з 01.07.2021 по 19.07.2021). Оскільки Відповідач своїх зобов`язань не виконав, тому у нього станом на 11 серпня 2021 року утворилась наступна заборгованість, а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 45594,96 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за вивезення сміття у розмірі 279,07 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 3527,26 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень у розмірі 1791,82 гривень, заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з холодного водопостачання у розмірі 128,74 гривень та заборгованість по відшкодуванню наданих послуг з постачання електричної енергії активної у розмірі 1685,94 гривень.

Таким чином, Позивач звернувся до Господарського суду з вимогою про стягнення грошових коштів, за якими у Відповідача перед Позивачем існує наступна заборгованість, а саме:

- заборгованість з орендної плати становить 45 594, 96 грн.

- заборгованість по відшкодуванню послуг з вивезення сміття становить 279, 07 грн.

- заборгованість по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій становить 3527, 26 грн.

- заборгованість по відшкодуванню послуг за комплексне обслуговування нежитлового приміщення становить 1 791, 82 грн.

- заборгованість по відшкодуванню послуг з холодного водопостачання становить 128 , 74 грн.

- заборгованість по відшкодуванню послуг з постачання електричної енергії активної становить 1 685, 94 грн.

За частиною першою статті 173 ГК України зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або відмовитися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку, є господарським зобов`язанням.

За змістом ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Частиною 1 статті 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частина 1 статті 193 ГК України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Судом встановлено, що між сторонами укладено договір суборенди №460 від 01 квітня 2021 року (далі - Договір) на оренду нежилого приміщення №164 перший поверх 11,6 кв.м., підвал 200,6 кв.м. та оренду нежилого приміщення №169 перший поверх 13,9 кв.м., підвал 68,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 5А, (далі - Об`єкт оренди/Приміщення).

27 квітня 2021 року між Сторонами до Договору було підписано додатковий договір №1 від 27 квітня 2021 року.

01 червня 2021 року між Сторонами до Договору було підписано додатковий договір №2 від 01 червня 2021 року.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З умов договору вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати на рахунок позивача орендну плату та комунальні платежі.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Зокрема, пунктом 4.4. договору встановлено, що орендна плата сплачується суборендарем не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на розрахунковий рахунок орендодавця, незалежно від того чи отримав суборендар рахунок-фактуру.

Судом встановлено, що Відповідач взяті на себе зобов`язання за договором суборенди належним чином не виконував, внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість з орендної плати та комунальних платежів в сумі 53 007, 79 грн., на підтвердження зворотного Відповідачем не надано суду будь-яких інших доказів.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Частиною 1 ст. 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 ЦК України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням встановленого вище, приймаючи до уваги, що відповідачем не надано жодних доказів на спростування заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що Відповідачем порушено умови договору суборенди та положення ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, що має наслідком задоволення вимог позивача про стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних платежів у розмірі 53 007, 79 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 6 643, 64 грн., 3% річних в сумі 1 446, 24 грн. та інфляційних втрат в розмірі 4 399, 02 грн., суд відзначає таке.

У відповідності до ч. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Штрафними санкціями згідно ч. 1 ст. 230 ГК України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

Згідно п. 8.2. договору орендар має право вимагати від суборендаря за прострочення внесення орендних платежів сплати, крім простроченої орендної плати, також пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

Так, за розрахунком суду обґрунтованою до стягнення є сума пені у розмірі 6 643, 64 грн, відповідно ця вимога підлягає задоволенню.

Крім того, згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, суд перевірив наданий Позивачем розрахунок 3% річних, заявлена сума є обґрунтованою, відповідно ця вимога підлягає задоволенню в розмірі 1 446, 24 грн.

Позовна вимога про стягнення з Відповідача суми інфляційних втрат у розмірі 4 399, 02 грн. підлягає задоволенню повністю.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

За приписами частин 1, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з частиною 1 статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 73 ГПК України, встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можливо встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2 481, 00 грн. відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 231, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Стягнути з ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ - ПІДПРИЄМЦЯ НЄМКОВА ОЛЕКСАНДРА СЕРГІЙОВИЧА ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СЕРВІС-ПОІНТ» (Україна, 03189, місто Київ, вул. Ломоносова, будинок 58-А; ідентифікаційний ) основний борг в сумі 53 007 (п`ятдесят три тисячі сім) грн. 79 коп., 6 643 (шість тисяч шістсот сорок три) грн. 64 коп. - пені, 4 399 (чотири тисячі триста дев`яносто дев`ять) грн. 02 коп. інфляційних втрат та 1 446 (одна тисяча чотириста сорок шість) грн. 24 коп. 3 % річних та судовий збір 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.В. Алєєва