УХВАЛА

м. Київ

02.08.2022Справа №910/15360/21
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глорія Парк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролего Естейт", м. Київ

про витребування майна з чужого незаконного володіння та зобов`язання вчинити дії, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Халупний А.В. (адвокат за ордером серія ВХ№1029675 від 28.06.2022);

від відповідача: Стеценко Т.М. (адвокат за ордером серія АІ№1156718 від 28.09.2021).

ВСТАНОВИВ:

20.09.2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глорія Парк" (позивач) звернулось до суду з позовною заявою про:

- витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролего Естейт" (відповідач) допоміжні приміщення, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення №105 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції "Е" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

- зобов`язання відповідача відновити первісний стан захоплених приміщень допоміжних приміщень, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення № 105 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції "Е" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

Ухвалою від 22.09.2021 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глорія Парк" залишено без руху та встановлено строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення ухвали.

06.10.2021 року до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.11.2021.

02.11.2021 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

В підготовчому засіданні 30.11.2021 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 01.02.2022.

06.01.2022 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

20.01.2022 до суду від відповідача надійшов відзив на заяву позивача про зміну предмета позову в якому вказує на те, що вищевказана заява є безпідставною та необґрунтованою.

28.01.2022 до суду від відповідача надійшла заява відповідно до якої він просить відмовити у задоволенні позову з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

Ухвалою від 01.02.2022 року заяву про зміну предмету позову було повернуто без розгляду.

В засіданні 01.02.2022 року в справі було оголошено перерву до 01.03.2022 року

Однак, засідання 01.03.2022 року не відбулось у зв`язку з введенням на території України воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року станом на 30 діб Указом Президента України від 24.02.2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", а в подальшому, продовженням строку дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб, відповідно до Закону України про затвердження Указу президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" №2119-ІХ (реєстр. №7168) та продовженням строку дії воєнного стану згідно Закону України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 19.04.2022 №7300, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 години 25 квітня 2022 року строком на 30 діб до 25 травня 2022 року, а також продовженням 22 травня 2022 року Верховна Рада прийняла Закон України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 22.05.2022 № 2263-ІХ, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 година 25 травня 2022 року строком на 90 діб, - до 23 серпня 2022 року.

29.03.2022 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та клопотання про призначення у справі експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2022 підготовче засіданні у справі призначено на 05.07.2022.

22.06.2022 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи та відзив на заяву про зміну предмету позову.

05.07.2022 до суду від позивача надійшли письмові пояснення.

В підготовчому засіданні 05.07.2022 судом було оголошено перерву до 02.08.2022.

11.07.2022 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

21.07.2022 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання про призначення судової експертизи та письмові пояснення.

29.07.2022 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення висновку експерта та клопотання про витребування доказів.

Розглянувши в підготовчому засіданні 02.08.2022 клопотання позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, дослідивши матеріали та заслухавши пояснення представників сторін, суд ухвалив наступне.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Як вже було зазначено, позивач звернувся до суду з вказаним позовом відповідно до якого просить: - витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролего Естейт" (відповідач) допоміжні приміщення, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення №105 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції "Е" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м та зобов`язати відповідача відновити первісний стан захоплених приміщень допоміжних приміщень, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення № 105 у секції "Д" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції "Е" на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ним після створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Глорія Парк" було проведено технічний аудит (огляд) будинку №1 по вул. Олександрівська, м. Київ, за результатом якого виявлено, що приміщення будинку (приміщення №104 на першому поверсі - колясочні і №105 на першому поверсі - шафа тепломереж у секції Д та приміщення №105 на першому поверсі - колясочна у секції Е, які мають статус допоміжних приміщень та належать відповідачу) не відповідають наявній проектній документації на будинок, не існують фактично, не перебувають у власності співвласників та, на думку позивача, незаконно захоплені відповідачем.

Як вбачається з поданого клопотання, а також відзиву на позову заяву, ТОВ «КИЇВРЕСУРБУД» відповідно до Сертифіката серії ІУ№71 є замовником будівництва об`єкта «Будівництво житлово-офісно-торгівельного комплексу з підземним паркінгом на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва», ІІІ черга будівництва - секції Д, Е, Ж, И та продавцем спірних приміщень (згідно з договором купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення №1-Д-оф від 19.06.2016 та майнових прав на нежитлове приміщення №2-Е-оф від 19.06.2016).

Приймаючи до уваги вищенаведене, предмет і підстави даного позову, суд дійшов висновку, що прийняте рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «КИЇВСРЕСУРБУД», у зв`язку з чим, залучає останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Згідно ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням ТОВ «КИЇВСРЕСУРБУД» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання та запропонувати залученій третій особі надати суду відповідні письмові пояснення щодо заявленого позову.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 182 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВРЕСУРСБУД» (, місцезнаходження: 03062, м. Київ, просп. Перемоги, 90/1) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Зобов`язати позивача направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

3. Запропонувати залученій третій особі у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову, складені з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, з доказами їх направлення іншим учасникам справи.

4. Підготовче засідання відкласти до 20.09.22 о 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .

5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

6. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 03.08.2022

Суддя С. МОРОЗОВ