ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

09.08.2022 м. ДніпроСправа № 904/1147/22

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Фещенко Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Стойчан В.В.

та представників:

від позивача: Сеїна О.О.;

від відповідача-1: Кодолов О.В.;

від відповідача-2: Кодолов О.В.;

від третьої особи: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку підготовчого провадження справу

за позовом Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Цвєлих Ірини Миколаївни (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

та до відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Євтушенка Євгенія Вікторовича (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Мазепи Наталії Миколаївни (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, припинення права власності, скасування державної реєстрації права власності та усуненні перешкод в користуванні земельною ділянкою Суддя Фещенко Ю.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Криворізька міська рада (далі - позивач) звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу торговельного комплексу, загальною площею 77,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є, укладений між Цвєлих Іриною Миколаївною та Євтушенком Євгенієм Вікторовичем , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Мазепою Наталею Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за № 1593;

- припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності за Фізичною особою-підприємцем Євтушенком Євгенієм Вікторовичем на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 110 на торговельний комплекс, загальною площею 77,0 кв. м, що внесений до Державного реєстру прав на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Мазепи Наталії Миколаївни № 50357133 від 20.12.2019;

- зобов`язати Цвєлих Ірину Миколаївну усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0,0021 га по вулиці Електрозаводській (кадастровий номер :04:223:0031), а саме: знести за власний рахунок споруду торговельного комплексу, загальною площею 77,0 кв. м та привести земельну ділянку у придатний для використання стан;

Також, позивач просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця Цвєлих Ірини Миколаївни та Фізичної особи-підприємця Євтушенка Євгенія Вікторовича на свою користь витрати по сплаті судового збору у сумі 7 443 грн. 00 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням прав та законних інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу в інтересах якої діє Криворізька міська рада, як власника земель комунальної власності щодо користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0021 га, з кадастровим номером :04:223:0031, яка знаходиться по вулиці Електрозаводська, зупинка громадського транспорту "Вулиця Електрозаводська" в Покровському районі міста Кривого Рогу, у зв`язку з укладенням договору купівлі-продажу, який суперечить нормам законодавства України та проведенням в подальшому державної реєстрації права власності за Євтушенком Євгенієм Вікторовичем на торговельний комплекс, загальною площею 11,0 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 є.

Ухвалою суду від 23.05.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.06.2022.

Крім того, вказаною ухвалою суду залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Мазепу Наталію Миколаївну.

Від позивача за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява (вх. суду 16112/22 від 01.06.2022) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в якій він просить суд призначити судове засідання 15.06.2022 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів системі відеоконференцзв`язку "EasyCon".

Згідно з інформацією, наданою відділом інформаційно-технічного забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області, було з`совано, що 15.16.2022 о 12:00 год. відсутня технічна можливість провести судове засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення за допомогою системи EasyCon у зв`язку з наявністю справ, призначених до розгляду у залах Господарського суду Дніпропетровської області на 15.06.2022 о 12:00 год. (зайнятістю залів судових засідань обладнаних відповідними технічними засобами).

Враховуючи вказане, ухвалою суду від 01.06.2022 відмовлено Криворізькій міській раді у задоволенні заяви про участь у судовому засіданні 15.06.2022 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Від відповідача-1 за допомогою системи "Електронний суд" надійшло клопотання (вх. суду № 17678/22 від 13.06.2022), в якому він просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану та необхідністю надання часу на пошук кваліфікованого адвоката для захисту інтересів відповідача-1.

Від відповідача-2 за допомогою системи "Електронний суд" надійшло клопотання (вх. суду № 17671/22 від 13.06.2022), в якому він просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану та необхідністю надання часу на пошук кваліфікованого адвоката для захисту інтересів відповідача-2.

Від третьої особи засобами електронного зв`язку надійшов лист (вх. суду № 17541/22 від 13.06.2022), в якому Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Мазепа Наталія Миколаївна просить суд розглядати справу, як у підготовчому засіданні 15.06.2022, так і в подальшому, без її участі.

У підготовче засідання 15.06.2022 представники позивача, відповідачів-1,2 та третьої особи не з`явились, при цьому судом враховані клопотання останніх про відкладення розгляду справи та про розгляд справи без участі, які були задоволені судом.

Враховуючи вказане, ухвалою суду від 15.06.2022 підготовче засідання було відкладено на 05.07.2022.

Від учасників справи за допомогою системи "Електронний суд" надійшли заяви: від позивача (вх. суду № 20415/22 від 01.07.2022), від відповідача-1 (вх. суду 20621/22 від 04.07.2022) та від відповідача-2 (вх. суду 20618/22 від 04.07.2022) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в яких вони просять суд призначити судове засідання на 05.07.2022 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів системі відеоконференцзв`язку "EasyCon".

Згідно з інформацією, наданою відділом інформаційно-технічного забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області, станом на 04.07.2022., на 05.07.2022 о 12:00 год. була відсутня технічна можливість провести судове засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення за допомогою системи EasyCon у зв`язку з наявністю справ, призначених до розгляду у залах Господарського суду Дніпропетровської області на 05.07.2022 о 12:00 год. (зайнятістю залів судових засідань обладнаних відповідними технічними засобами).

Враховуючи вказане, ухвалою суду від 04.07.2022 було відмовлено Криворізькій міській раді, Фізичній особі-підприємцю Цвєлих Ірини Миколаївни та Фізичній особі-підприємцю Євтушенку Євгенію Вікторовичу у задоволенні заяв про участь у судовому засіданні 05.07.2022 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Від відповідача-1 за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява (вх. суду №20780/22 від 04.07.2022) та відзив на позовну заяву (вх. суду № 20791/22), в яких він просить суд поновити строк на подання відзиву на позовну заяву та відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на таке:

- позивач не навів достатніх доводів для визнання договору купівлі-продажу недійсним, а тому підстав для визнання договору купівлі-продажу недійсним немає. Крім того, питання щодо визнання договору купівлі-продажу недійсним не відносяться до юрисдикції господарських судів (пункт 6 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України) - цей спір не виник у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, тому що сторонами спору є фізичні особи, які не є підприємцями у цих правовідносинах;

- позивач не навів достатніх доводів для припинення права власності і скасування державної реєстрації права власності на торговельний комплекс за відповідачем-2, а тому підстав для задоволення цієї вимоги позивача немає. Крім того, питання щодо припинення права власності та скасування державної реєстрації за відповідачем-2 не відносяться до юрисдикції господарських судів (пункт 6 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України) - цей спір не виник у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, тому що стороною спору є фізична особа, яка не є підприємцем у цих правовідносинах;

- будівля торговельного комплексу є власністю відповідача-2. Будівля торговельного комплексу не є і ніколи не була власністю позивача. Спірна земельна ділянка була і є в комунальній власності. Відповідач-1 жодним чином не оспорює та не посягає на це право територіальної громади, останній завжди користувався вказаною земельною ділянкою з дозволу позивача та своєчасно сплачував за користування нею. Земельна ділянка використовувалась і використовується відповідно до її цільового призначення.

- станом на 04.07.2022 відповідач-1 не має ні прав, ні доступу, ні відношення до торговельного комплексу та спірної земельної ділянки, тому що після продажу будівлі торговельного комплексу відповідач-1 всі їх втратив, а тому останній не чинить і не може чинити будь-яких перешкод у користування земельною ділянкою та не може і не має права зносити чужу будівлю;

- позивач не навів достатніх доводів для зобов`язання відповідача-1 усувати перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення торговельного комплексу та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, а тому підстав для задоволення цієї вимоги позивача не має.

Від відповідача-2 за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява (вх. суду №20777/22 від 04.07.2022) та відзив на позовну заяву (вх. суду № 20778/22), в яких він просить суд поновити строк на подання відзиву на позовну заяву та відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на таке:

- позивач не навів достатніх доводів для припинення права власності і скасування державної реєстрації права власності на торговельний комплекс за відповідачем-2, а тому підстав для задоволення цієї вимоги позивача немає. Крім того, питання щодо припинення права власності та скасування державної реєстрації за відповідачем-2 не відносяться до юрисдикції господарських судів (пункт 6 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України) - цей спір не виник у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, тому що стороною спору є фізична особа, яка не є підприємцем у цих правовідносинах;

- будівля торговельного комплексу є власністю відповідача-2. Будівля торговельного комплексу не є і ніколи не була власністю позивача. Спірна земельна ділянка була і є в комунальній власності. Відповідач-2 жодним чином не оспорює та не посягає на це право територіальної громади, останній завжди користувався вказаною земельною ділянкою з дозволу позивача та своєчасно сплачував за користування нею;

- позивач надав відповідачу-2 право на розробку проекту землеустрою під торговельний комплекс (існуючою будівлею). Крім того, за попереднім договором оренди землі позивач погодив платне користування земельною ділянкою (яка включає в себе у тому числі і спірну земельну ділянку) відповідачу-2 як новому власнику торговельного комплексу (під існуючою будівлею). Відповідач-2 користується і оплачує позивачу за користування землею під будівлею торговельного комплексу. Позивач отримує оплату за користування і його це повністю задовольняє, адже він сам підписав ці договори на користування землею з відповідачем-2 і надав йому дозвіл на розроблення проекту землеустрою на земельну ділянку під будівлю торговельного комплексу;

- спірна земельна ділянка безперешкодно та з дозволу позивача використовується відповідачем-2 і стан її відповідача-2 повністю влаштовує. Земельна ділянка використовується відповідно до її цільового призначення;

- станом на 04.07.2022 відповідач-1 не має ні прав, ні доступу, ні відношення до торговельного комплексу та спірної земельної ділянки, тому що після продажу будівлі торговельного комплексу відповідач-1 всі їх втратив, а тому останній не чинить і не може чинити будь-яких перешкод у користування земельною ділянкою та не може і не має права зносити чужу будівлю;

- позивач не навів достатніх доводів для зобов`язання відповідача-1 усувати перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення торговельного комплексу та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, а тому підстав для задоволення цієї вимоги позивача не має.

Від позивача за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява (вх. суду №20780/22 від 04.07.2022), в якій він просить суд відкласти розгляд справи та призначити наступне підготовче засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів системі відеоконференцзв`язку "EasyCon".

У підготовче засідання 05.07.2022 представники позивача, відповідачів-1,2 та третьої особи не з`явились, при цьому судом враховано подане позивачем клопотання та подані відповідачами-1,2 відзиви на позовну заяву, з яких вбачається, що останні повідомленні про день, час та місце підготовчого засідання.

Щодо третьої особи, то остання повідомлена про день, час та місце підготовчого засідання шляхом направлення на її електронну пошту ухвали суду від 15.06.2022, на підтвердження чого до матеріалів справи долучено довідку про доставку електронного листа (а.с. 74), згідно з якою вказаний документ доставлено до електронної скриньки третьої особи - 16.06.2022.

Судом також було відзначено, що відповідачами-1,2 відзиви на позовну заяву подано лише 04.07.2022, у зв`язку з чим строк на подання відповіді на вказані відзиви на позовну заяву не закінчився.

Враховуючи вказане, була наявна необхідність у відкладенні підготовчого засідання, з метою надання часу всім учасникам справи для ознайомлення з поданими відповідачами-1,2 відзивами на позовну заяву та висловлення своєї правової позиції з приводу викладених у них обставин.

Враховуючи, що встановлений Господарським процесуальним кодексом шістдесятиденний строк проведення підготовчого провадження закінчувався 22.07.2022, з метою надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України (зокрема, подання до суду відповіді на відзиви, заперечень, а також доказів на підтвердження своїх доводів та заперечень), та з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме: рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, а також для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважав за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Враховуючи вказане, ухвалою суду від 05.07.2022 строк проведення підготовчого провадження був продовжений на 30 днів, а саме: по 21.08.2022 включно; підготовче засідання було відкладено на 09.08.2022.

Від позивача за допомогою системи "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив на позовну заяву (вх. суду № 25374/22 від 05.08.2022), в якій він просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на таке:

- оскільки тимчасова споруда не є нерухомістю, то законом не вимагається обов`язкове нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору відчуження чи оренди такої споруди, а отже і відсутня необхідність державної реєстрації вказаного майна;

- у своєму відзиві на позов представник відповідачів посилається на укладання попереднього договору оренди земельної ділянки, як на правомірність користування спірною земельною ділянкою, на якій розташована самочинно збудована споруда;

- попередній договір створює для сторін одне основне зобов`язання: укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах;

- представник відповідачів у відзиві не погоджується з тим фактом, що цей спір пов`язаний з господарською діяльністю, аргументуючи це тим, що договір купівлі-продажу торговельного комплексу укладений відповідачами у статусі фізичних осіб, не у статусі підприємців, що взагалі не відповідає дійсності;

- відповідно до інформації з аналітичної онлайн-системи "YouControl" Євтушенко Євгеній Вікторович та Цвелих Ірина Миколаївна зареєстровані як суб`єкти підприємницької діяльності - фізичні особи, код виду економічної діяльності за КВЕД-2010: Клас 47.29 Роздрібна торгівля іншими продуктами харчування в спеціалізованих магазинах. Цей клас включає: роздрібну торгівлю молочними продуктами та яйцями; роздрібну торгівлю іншими продуктами харчування, не віднесеними до інших угруповань, тобто, на час спірних правовідносини, що виникли з договору, відповідачі перебували в статусі суб`єктів господарювання. Євтушенко Євгеній Вікторович та Цвелих Ірина Миколаївна на спірній земельній ділянці здійснювали господарську діяльність, а саме: торгівлю продуктами харчування. Наразі останні не перебувають в процесі припинення діяльності, тому можна зробити висновок, що твердження представника відповідачів про те, що вони не є фізичними особами-підприємцями хибна та недостовірна;

- щодо відповідача-1, то договір оренди земельної ділянки від 23.04.2011 було укладено між Криворізькою міською радою та ФОП Цвелих Іриною Миколаївною.

У підготовче засідання 09.08.2022 з`явилися представники позивача та відповідачів-1,2, представник третьої особи у вказане засідання не з`явився, при цьому остання була повідомлена про день, час та місце підготовчого засідання шляхом направлення на її електронну пошту ухвали суду від 05.07.2022, на підтвердження чого до матеріалів справи долучено довідку про доставку електронного листа, згідно з якою вказаний документ доставлено до електронної скриньки третьої особи - 07.07.2022 (а.с. 144).

У вказаному засіданні представником відповідачів-1,2 було заявлено усне клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з неотриманням відповіді на відзиви на позовну заяву, яка була подана позивачем лише 05.08.2022.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Також судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Враховуючи наведені вище правові норми та обставини справи, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання в межах розумного строку, оскільки суд позбавлений можливості вирішити питання, передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з метою надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, та з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме: рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності.

Крім того, з метою участі всіх учасників справи у розгляді справи та забезпечення права сторін на висловлення власної правової позиції, керуючись положеннями статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим відкласти підготовче засідання, призначивши останнє в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 197, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в межах розумного строку на 25.08.2022 о 12:20 год.

2. Явку представників учасників справи у підготовче засідання визнати обов`язковою.

3. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в режимі відеоконференції 25.08.2022 о 12:20 год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області відбудеться в залі судових засідань № 1-102 (3) (1-й поверх) за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Забезпечити участь представників позивача, відповідачів-1,2 в судовому засіданні, призначеному на 25.08.2022 о 12:20 год., в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon".

5. Роз`яснити представникам позивача, відповідачів-1,2, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції останні зобов`язані зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники, камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні. Ризики технічної неможливості участі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

6. У зв`язку з відсутністю фінансування потреб Господарського суду Дніпропетровської області на відправку поштової кореспонденції, про що 23.05.2022 на сайті Судової влади України розміщене відповідне оголошення (https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/pres-centr/news/1276874/), дану ухвалу направити учасникам справи на їх електронні пошти, а саме:

- позивачу на електронну пошту , яку він зазначив у позовній заяві;

- відповідачу-1,2 до їх електронних кабінетів, які зареєстровані в системі "Електронний суд";

- третій особі на електронну пошту , яку зазначено у позовній заяві та заяві про розгляд справи без її участі.

7. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 09.08.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлений та підписаний - 09.08.2022.

Суддя Ю.В. Фещенко