ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Чернівці

11 серпня 2022 року Справа № 926/2206/22

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Швеця М.В., секретар судового засідання Меленко О.С., розглянувши справу

за позовом Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанк"

до Чернівецької обласної партійної організації Всеукраїнського об`єднання "Батьківщина"

про стягнення боргу за договором оренди в сумі 63294,84 грн

Представники:

від позивача Кесарева Г.І.

від відповідача не з`явився

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позовних вимог.

Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" звернулось з позовом до Чернівецької обласної партійної організації Всеукраїнського об`єднання "Батьківщина" про стягнення заборгованості в сумі 63294,84 грн з яких: 38705,37 грн сума заборгованості по орендній платі, 21551,28 грн сума невідшкодованих витрат по комунальним та експлуатаційним послугам, 3038,19 грн пеня.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем свого обов`язку щодо своєчасної сплати орендної плати та відшкодування витрат по комунальним та експлуатаційним послугам за укладеним між сторонами договором оренди нерухомого від 01.09.2020 року (нежитлове приміщення загальною площею 34,5 кв.м. розташоване на другому поверсі будинку 11 по вул. Ю. Федьковича у м. Сторожинець, Сторожинецького району, Чернівецької області), внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість перед позивачем - по орендній платі в сумі 38705,37 грн, по відшкодуванню витрат по комунальним та експлуатаційним послугам в сумі 21551,28 грн, що стало підставою для нарахування пені в сумі 3038,19 грн.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.06.2022 року позовну заяву вх. № 2206 передано на розгляд судді Швецю М.В.

Ухвалою суду від 16.07.2022 року позовну заяву Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" залишено без руху та встановлено позивачу строк у десять днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви.

04.07.2022 року на адресу суду від позивача надійшла заява вх. № 2508 про усунення недоліків, в якій позивач на виконання ухвали суду від 16.07.2022 року надає: докази надсилання відповідачу копії позовної заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення у цінний лист з поіменним переліком документів у т.ч. поданих на виконання вимог ухвали суду від 16.07.2022 року; обґрунтований розрахунок суми позову; докази понесених витрат по оплаті комунальних та експлуатаційних послуг; належним чином завірені копії письмових доказів доданих до позовної заяви у відповідності до приписів абз. 2 ч. 5 ст. 91 ГПК України; зазначення про наявність у позивача або іншої особи оригіналів документів, копії яких додано до позовної заяви відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України.

Ухвалою суду від 05.07.2022 року постановлено відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 21.07.2022 року о 12:00 годині.

Ухвалою суду від 15.07.2022 року виправлено описку в резолютивній ухвалі суду від 05.07.2022 року та вірно вказано "призначити на 28.07.2022 року о 12:00 годині".

Ухвалою суду від 28.07.2022 року розгляд справи по суті відкладено на 11.08.2022 року.

Представник позивача в судовому засіданні 11.08.2022 року позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, а також зазначила, що на день розгляду спору відповідач наявну заборгованість не погасив.

Відповідач явку свого уповноваженого представника в судове засідання 11.08.2022 року не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав. При цьому судом встановлено, що ухвали суду від 05.07.2022 року та 15.07.2022 року з відміткою "судова повістка" були направлені відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення на його адресу: 58000, м. Чернівці, вул. Кафедральна, 8 кв.1, яка зазначена позивачем у позовній заяві та виписці з ЄДР. Проте, конверт з ухвалою суду від 05.07.2022 року повернувся до суду без вручення із відміткою органу поштового зв`язку (за закінченням терміну зберігання).

Ухвалу суду від 28.07.2022 року було направлено на адресу відповідача рекомендованим листом. Згідно з витягом сторінки з сайту Укрпошти про відстеження поштового відправлення № 881, даний рекомендований лист з ухвалою суду від 28.07.2022 року не вручен відповідачу.

Крім того, відповідача було повідомлено про розгляд справи шляхом розміщення на сайті Господарського суду Чернівецької області оголошення про виклик 28.07.2022 року.

Частиною 2, 3 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за місцезнаходженням.

Відповідно до п. 99-2, абз. 1 п. 110, абз. 3 п.116 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2009 р. № 270 "Про затвердження Правил надання послуг поштового зв`язку" рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка", адресовані юридичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються представнику юридичної особи, уповноваженому на одержання пошти, під розпис. У разі відсутності адресата за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку робить позначку адресат відсутній за вказаною адресою, яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду

У разі коли адресат протягом трьох робочих днів після інформування його за телефоном (через Інтернет) або вкладення до абонентської поштової скриньки повідомлення про надходження реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу (за винятком рекомендованих листів з позначкою "Судова повістка") не з`явився за одержанням такого відправлення, поштового переказу, він інформується повторно шляхом вкладення до абонентської поштової скриньки повідомлення з відміткою "Повторне" або інформується за телефоном шляхом надіслання смс-повідомлення (через Інтернет).

У разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою у порядку, визначеному у пунктах 99, 99-1, 99-2, 106 та 114 цих Правил, із зазначенням причини невручення.

Отже, у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 21.03.2019 у справі № 916/2349/17.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України (ч.1 ст. 4 цього Закону).

Відтак, відповідач мав право та не був позбавлений можливості ознайомитись з ухвалами суду від 05.07.2022 року, 15.07.2022 року та 28.07.2022 року в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України визначено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що судом було здійснено всі заходи, щодо належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд дійшов висновку про те, що неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу та має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.XI.1950) кожен має право на судовий розгляд своєї справи упродовж розумного строку. Строки, що встановлюються судом (наприклад, строк для усунення недоліків позовної заяви чи апеляційної скарги), повинні відповідати принципу розумності. Визначаючи (на власний розсуд) тривалість строку розгляду справи, суд враховує принципи диспозитивності та змагальності, граничні строки, встановлені законом, для розгляду справи при визначенні строків здійснення конкретних процесуальних дій, складність справи, кількість учасників процесу, можливі труднощі у витребуванні та дослідженні доказів тощо. Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

ІІІ. Фактичні обставини справи встановлені судом.

01.09.2020 року між Акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі заступника начальника філії Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" Янкова О.С. та Чернівецькою обласною партійною організацією Всеукраїнського об`єднання "Батьківщина" в особі Голови Чернівецької ОПО ВО "Батьківщина" Мунтяна І.М. було укладено договір оренди нерухомого майна (далі - договір).

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно площею 34,5 кв.м, розташоване на другому поверсі будинку 11 по вулиці Ю.Федьковича, м. Сторожинець Сторожинецький р-н, Чернівецька область.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що об`єкт оренди передається орендарю в користування на строк 2 роки 11 місяців без права реєстрації орендаря за місцезнаходженням об`єкта оренди.

Перебіг строку оренди за договором починається з дати отримання орендарем за Актом приймання-передачі об`єкту оренди в оренду та закінчується зі спливом строку, встановленого пунктом 2.1 договору (п.2.2 договору).

У третьому розділі договору сторони передбачили розмір орендної плати та порядок розрахунків.

Відповідно до п. 3.1 орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату за перший місяць оренди у розмірі 3 800 (три тисячі вісімсот) грн, в т.ч. ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць, за винятком дефляції (п. 3.2 договору).

Орендар сплачує орендну плату щомісячно в безготівковій формі, в національній валюті України на поточний рахунок орендодавця до 15 числа місяця наступного за звітним місяцем на підставі наданих орендодавцем рахунків (п. 3.3 договору).

Пунктом 3.4 договору передбачено, що окрім орендної плати, орендар відшкодовує орендодавцю його витрати, пов`язані з оплатою спожитих орендарем в об`єкті оренди комунальних та експлуатаційних послуг (електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення і каналізації, послуг зі збору, вивозу та знешкодженню (утилізації) твердих побутових відходів, експлуатаційних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та інших видів послуг наданих комунальними та експлуатаційними підприємствами) на підставі наданих орендодавцем рахунків, протягом 10 робочих днів від дня їх отримання, при цьому, розмір такого відшкодування збільшений на суму ПДВ.

Окрім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю його витрати, пов`язані з оплатою за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди та податок на нерухомість, екологічний податок у відповідності до наданих орендодавцем рахунків (п. 3.5 договору).

Одночасно зі сплатою орендної плати за перший місяць оренди орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю орендну плату за останній місяць оренди (п.3.6 договору).

Відповідно до п. 3.8 договору орендна плата та відшкодування витрат орендодавця, пов`язаних з оплатою спожитих орендарем в об`єкті оренди комунальних та експлуатаційних послуг, податків, нараховується від дня підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкта оренди в оренду до дня підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкта оренди з оренди включно.

Пунктом 4.1 договору визначено, що передача об`єкта оренди в оренду здійснюється протягом одного робочого дня з моменту укладення цього договору за актом приймання-передачі.

Перед підписанням акту приймання-передачі сторони проводять попередній огляд об`єкта оренди. Об`єкт оренди передається орендарю з усіма наявними в ньому мережами, комунікаціями, обладнанням, засобами обліку, іншими необхідними приладами та майном, які забезпечують функціонування об`єкта оренди. В акті приймання-передачі зазначаються: дата та місце складання акта, найменування та площа об`єкта оренди, його санітарний та технічний стан, стан інженерних комунікацій, обладнання; показники засобів обліку; найменування та характеристика іншого майна, розміщеного в об`єкті оренди.(п. 4.2-.4.3 договору).

Відповідно до п. 5.1.3 договору орендодавець має право отримувати від орендаря орендну плату, відшкодування сплаченої вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, податків, інших платежів, передбачених договором та законодавством України.

Пунктом 6.2.3 договору передбачено, що орендар зобов`язується в строк та в порядку, визначеному цим договором, сплачувати орендну плату, відшкодувати орендодавцю вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, податків. Неотримання орендарем рахунків за оренду та інших платежів (окрім рахунків на компенсацію витрат з оплати спожитих комунальних та/або експлуатаційних послуг) за умовами цього договору не є підставою для несплати зобов`язань орендарем за договором.

Пунктом 8.1. договору визначена відповідальність за порушення орендарем строку внесення орендної плати, інших платежів за договором. В такому разі орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період прострочення, від суми заборгованості за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Відповідно до п. 8.9 договору за домовленістю сторін до вимог орендодавця, про стягнення із орендаря заборгованості з будь-яких платежів, передбачених цим договором, сум збитків та нарахованих штрафних санкцій встановлюється позовна давність у три роки.

Відповідно до п. 11.1 договору цей договір вважається укладеним, набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє протягом усього строку оренди, а в частині виконання зобов`язань - до моменту їх повного виконання.

Договір підписаний сторонами та скріплений їхніми печатками.

Нерухоме майно площею 34,5 кв.м, розташоване на другому поверсі будинку 11 по вулиці Ю. Федьковича, м. Сторожинець Сторожинецький район, Чернівецька область було передано відповідачу за актом приймання-передання від 01.09.2020 року.

Позивач виставляв відповідачу рахунки на оплату № 05.2021 від 31.05.2021 року на суму 6118,48 грн, № 06.2021 від 30.06.2021 року на суму 4769,52 грн, № 07.2021 від 30.07.2021 року на суму 4774,99 грн, № 08.2021 від 31.08.2021 на суму 5384,90 грн, № 09.2021 від 30.09.2021 року на суму 4945,27 грн, № 10.2021 від 26.10.2021 року на суму 5079,29 грн, № 11.2021 від 22.11.2021 року на суму 4909,09 грн, № 12.2021 від 14.12.2021 року на суму 7748,83 грн, № 01.2022 від 26.01.2022 року на суму 5966,96 грн, № 02.2022 від 28.02.2022 на суму 10559,31 грн.

Таким чином, на підставі вищезазначених рахунків розмір заборгованості по орендній платі становить 38705,37 грн, а розмір невідшкодованих витрат по комунальним та експлуатаційних послугах становить 21551,28 грн.

21.01.2022 року позивач звертався до відповідача з вимогою про сплату заборгованості по орендній платі та комунальних послуг, проте зазначена вимога залишена відповідачем без відповіді.

Як вбачається з витягу по рахунку АТ "Ощадбанк" відповідач, в порушення умов договору оренди нерухомого майна, орендну плату та інші витрати по комунальним та експлуатаційним послугам починаючи з вересня 2020 року сплачував не регулярно та не в повному обсязі, а починаючи з червня 2021 року по лютий 2022 року (включно) не сплачував взагалі, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 60256,65 грн з яких: 38705,37 грн заборгованість по орендній платі та 21551,28 грн витрати по комунальним та експлуатаційних послугах . Крім цього, за неналежне виконання договірних зобов`язань позивачем нараховано пеню в сумі 3038,19 грн у відповідності до п. 8.1 договору.

IV. Норми права та мотиви, з яких виходить суд при ухваленні рішення.

Між позивачем та відповідачем виникли зобов`язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі договору оренди в силу п. 1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України (далі ГК України).

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з ч. 3 ст. 283 ГК України об`єктом оренди можуть бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

В ч. 6 ст. 283 ГК України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 6.2.3 договору орендар зобов`язується в строк та в порядку, визначеному цим договором, сплачувати орендну плату, відшкодувати орендодавцю вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, податків.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

В силу положень ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач наявну заборгованість за договором оренди нерухомого майна від 01.09.2020 року в сумі 60256,65 грн не спростував, матеріали справи на день розгляду спору не містять доказів погашення відповідачем заборгованості.

Враховуючи вищевикладене на підставі поданого позивачем розрахунку, суд приходить висновку, що вимога про стягнення заборгованість за договором оренди нерухомого майна від 01.09.2020 року в сумі 60256,65 грн (з яких: 38705,37 грн сума заборгованості по орендній платі, 21551,28 грн сума невідшкодованих витрат по комунальним та експлуатаційним послугам) за період червень 2021 року - лютий 2022 року (включно) є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності.

За змістом частини шостої статей 231 та 232 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором, а їх нарахування припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до п. 8.1 договору орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період прострочення, від суми заборгованості за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Суд перевіривши за допомогою системи LIGA наданий позивачем розрахунок пені в сумі 3038,19 грн, зазначає, що він є арифметично вірним таким, що відповідає вимогам договору (п. 8.1 договору) та чинного законодавства, а тому вимога про стягнення пені в сумі 3038,19 грн підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ч.1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 01.09.2020 року у розмірі 63294,84 грн (з яких: 38705,37 грн сума заборгованості по орендній платі, 21551,28 грн сума невідшкодованих витрат по комунальним та експлуатаційним послугам, 3038,19 грн пеня) підлягають задоволенню.

V. Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у зв`язку із задоволенням позову.

Враховуючи викладене та керуючись статтями ст. ст. 129, 194, 232, 233, 236 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Чернівецької обласної партійної організації Всеукраїнського об`єднання "Батьківщина" (58002, вул. Кафедральна, 8/1, м. Чернівці, Чернівецька область; код 21436173) на користь Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" (58013, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 244; код 09356307; рахунок НОМЕР_1 у філії - Чернівецьке обласне управління АТ "Ощадбанку"; МФО 356334) заборгованість за договором оренди нерухомого майна від 01.09.2020 року у сумі 63294,84 грн (з яких: 38705,37 грн сума заборгованості по орендній платі, 21551,28 грн сума невідшкодованих витрат по комунальним та експлуатаційним послугам, 3038,19 грн пеня) та судовий збір в сумі 2481 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 12.08.2022 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя М.В. Швець