ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.08.2022 Справа № 908/1146/22

м. Запоріжжя

Суддя господарського суду Запорізької області Корсун Віталій Леонідович розглянувши матеріали заяви за вих. від 11.07.22 № 5з/130 про видачу судового наказу

від заявника (стягувача): дочірнього підприємства «Управління експлуатації будинків» відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 51

до боржника: товариства з обмеженою відповідальністю «Блискавка-12», 72311, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Вакуленчука, буд. 99/14Г

про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор у розмірі 59 814,85 грн. та 248,10 грн. судового збору.

ВСТАНОВИВ:

20.07.22 до господарського суду Запорізької області звернулось дочірнє підприємство «Управління експлуатації будинків» відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» (далі ДП «ЕКСБУД» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України») з заявою за вих. від 11.07.22 № 5з/130 про видачу судового наказу про стягнення з боржника - товариства з обмеженою відповідальністю «Блискавка-12» (надалі ТОВ «Блискавка-12») заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор у розмірі 59 814,85 грн. Крім того, заявник просить стягнути з боржника 248,10 грн. судового збору.

Заяву обґрунтовано положеннями ст.ст. 4, 12, 20, 147-151, 154, 155, 232, 236 ГПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 530, 549, 551, 610, 612, 625, 629, 631, 651, 759-763, 795, 797 ЦК України, ст.ст. 20, 173-175, 193, 216-218, 220, 230-232, 283-286 ГК України, а також неналежним виконанням боржником своїх зобов`язань за договором оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи № 908/1146/22 між суддями вказану заяву передано для розгляду судді Корсуну В.Л.

Положеннями ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) встановлено, що юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених прав, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушення.

Наказне провадження, відповідно до ч. 2 ст. 12 ГПК України призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо.

Частиною 1 ст. 147 та ч. 1 ст. 148 ГПК України передбачено, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених ст. 148 цього Кодексу. Судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України, під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.

Положеннями ст. 150 ГПК України визначено форма і зміст заяви про видачу судового наказу.

В обґрунтування заявлених вимог про стягнення 59 814,85 грн. заявник посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор, який укладено між ДП «ЕКСБУД» ВАТ «ДАК «Автомобільні дорогу України» (Орендодавець) та ТОВ «Блискавка-12» (Орендар). До заяви в підтвердження вказаної заборгованості додано договір оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор з додатками, розрахунок заборгованості та повідомлення за вих. від 02.02.22 № 5з/22 про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор.

Відповідно до п. 1.1. договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, нерухоме майно, площею 20,9 м.кв. на 13-му поверсі (каб. № 1313) за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 51, що знаходиться в господдарському віданні ДП «ЕКСБУД» ВАТ «ДАК «Автомобільні дорогу України», вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 26.07.21 673 130,90 грн. без ПДВ. Згідно із п. 3.1.-3.3. договору, орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 12,5 % за 20,9 м.кв. орендованої площі, і становить за базовий місяць розрахунку орендної плати - місяць, на дату якого здійснена незалежна оцінка, липень 2021 р. 7 018,79 грн. без ПДВ. Розрахунок орендної плати за базовий місяць є Додатком № 1 до даного Договору та невід`ємною його частиною. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до першого місяця оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць, відповідно до наданих Орендодавцем Актів по наданню послуг з оренди приміщень. Орендна плата (в т.ч. ПДВ ) перераховується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця в розмірі 100,0% щомісяця не пізніше 25 числа поточного місяця, відповідно до наданих Орендодавцем рахунків та Актів по наданню послуг з оренди приміщень.

Отже, укладаючи договір оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор, кожна із сторін прийняла на себе певні зобов`язання щодо їх виконання, тобто наявне зустрічне виконання зобов`язання, а саме: стягувач (Орендодавець) зобов`язується надати акти та рахунки за утримання до 20 числа поточного місяця та за орендну плату до 25 числа поточного місяця, та інші, обумовлені додатковими угодами платежі.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 150 ГПК України, до заяви про видачу судового наказу додаються, зокрема, інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

Частиною 1 ст. 74 ГПК України унормовано, що кожна повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Заявником до заяви не додано жодних актів та рахунків, які б підтверджували заборгованість боржника щодо сплатити за орендну плату та за утримання нерухомого майна згідно договору оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор.

Аналіз наведеного свідчить, що із доданих до заяви заявником документів неможливо встановити факт наявності у боржника заборгованості у розмірі 59 814,85 грн. в рамках договору оренди нерухомого майна від 01.09.21 № 21 ор.

Відповідно до п.п. 1, 8 ч. 1 ст. 152 ГПК України, суддя відмовляє у видачі наказу, якщо:

- заяву подано з порушеннями вимог ст. 150 цього Кодексу;

- із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу.

Враховуючи досліджені матеріали, суд визнає доводи заявника, викладені у заяві за вих. від 11.07.22 № 5з/130, необґрунтованими, а заяву такою, що не підлягає задоволенню.

Суд вважає за необхідне роз`яснити заявнику, що у відповідності до ч. 1 ст. 153 ГПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 ч. 1 ст. 152 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Відповідно до ч. 2 ст. 151 ГПК України, у разі відмови у видачі судового наказу або у разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 155, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити дочірньому підприємству «Управління експлуатації будинків» відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» у видачі судового наказу.

Копію ухвали надіслати заявнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 01.08.22 та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя В.Л. Корсун