ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"27" липня 2022 р.м. ХарківСправа № 922/1040/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

розглянув матеріали

позовної заяви Фермерського господарства Строгого Олександра Федоровича (, адреса: 63433, Харківська область, Зміївський район, с. Геніївка, вул. Дружби, 102)
до Приватного підприємства "Явірське" (, адреса: 64224, Харківська область, Ізюмський район, с.Явірське, вул. Центральна, 168)
про скасування рішення, припинення іншого речового права (права оренди) та визнання іншого речового права (права оренди)

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області Пашук Вікторії Володимирівни - номер запису про інше речове право: 46672689: дата час державної реєстрації: 05.02.2022 р. 09:18:44; підстава для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер : 5, виданий 24.01.2022 р., видавник: сторони договору; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63422375 від 14.02.2022 р. 09:47:10, Пашук Вікторія Володимирівна, відділ реєстраційних послуг Зміївської міської ради, Харківська обл.; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013 р.)/ дата державної реєстрації (до 2013 р.): 24.01.2022 р., строк: 11 р., дата закінчення дії: 24.01.2033 р., з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: приватне підприємство «Явірське», , орендодавець: Неділько Валентина Петрівна, опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка, загальною площею 3,3409га, кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0629;

- припинити інше речове право (право оренди) відповідача ПП «Явірське» на земельну ділянку, загальною площею 3,3409 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0629;

- визнати інше речове право (право оренди) Фермерського господарства Строгого Олександра Федоровича на земельну ділянку, загальною площею 3,3409 га, кадастровий номер :02:003:0629.

Судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу позивач просить суд покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 13.07.2022 позовну заяву Фермерського господарства Строгого Олександра Федоровича залишено без руху. Надано позивачу для усунення недоліків строк 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

На адресу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд встановив, що позов відповідає процесуальним вимогам ст.ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим суд на підставі ст.176 Господарського процесуального кодексу України приймає її до розгляду і відкриває провадження у справі.

Відповідно до ч.1 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Оскільки позовна заява з доданими до неї документами подана з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Звертаючись до суду з позовною заявою, позивач, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору визначив - ОСОБА_1 , Відділ реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський завод "Елеватормаш".

В обґрунтування необхідності залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, позивач зазначає про те, що рішення суду у цій справі може вплинути на права ОСОБА_1 , оскільки заявлені позивачем вимоги стосуються її прав та обов`язків, як власника спірної земельної ділянки та сторони договору оренди.

Що стосується залучення відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, позивач зазначає про те, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до вимог чинного законодавства. Ухвалення судом відповідного рішення допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Тобто законодавець передбачив, що ухвалення зазначених судових рішень, пов`язаних з питаннями державної реєстрації, обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав.

Зазначене свідчить про виникнення, в разі задоволення позовних вимог ФГ Строгого О.Ф., у відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області відповідних обов`язків щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Оскільки до укладання договору оренди спірної земельної ділянки з ПП «Явірське» орендарем земельної ділянки було ТОВ "Харківський завод Елеватормаш", а позовні вимоги, які заявлені позивачем, можуть стосуватися ТОВ "Харківський завод Елеватормаш" та впливати на повноту, об`єктивність та законність розгляду цієї справи, позивач просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ "Харківський завод Елеватормаш".

Розглянувши заяву позивача про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, суд керується наступним.

За приписами ч.1 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Дослідивши обставини, викладені в позовній заяві, суд дійшов висновку про необхідність залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1 ), Відділ реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області (63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський завод Елеватормаш" (64223, Харківська область, Балаклійський район, с. Пришиб, вул. 40 років Перемоги, 8, офіс 1, ), у зв`язку з чим вважає за необхідне заяву позивача задовольнити.

Разом з тим суд зазначає, що Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 17.05.2022 № 341/2022, у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Враховуючи викладені обставини, а також те, що керівництвом Господарського суду Харківської області встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану, відповідно до якого, крім іншого, тимчасово зупинено здійснення судочинства у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу безпосередньо у приміщенні суду до усунення обставин, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці громадян в умовах воєнної агресії проти України, та з метою забезпечення конституційного права особи на судовий захист, суд прийняв рішення про можливість розгляду даної справи без особистої участі учасників судового процесу безпосередньо у приміщенні суду, у зв`язку з чим вважає за необхідне запропонувати учасникам справи надати до суду заяви про їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, відповідно до ст.197 ГПК України, або клопотання про розгляд справи за їх відсутності на підставі наявних у суду матеріалів, відповідно до ч. 3 ст. 196 ГПК України.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 197, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/1040/22.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Почати у справі підготовче провадження і призначити підготовче засідання на "25" серпня 2022 р. о 14:30.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Відділ реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області (63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16, ).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1 ).

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський завод Елеватормаш" (64223, Харківська область, Балаклійський район, с. Пришиб, вул. 40 років Перемоги, 8, офіс 1, ).

7. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 102.

8. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач зобов`язаний надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам ст.165 Господарського процесуального кодексу України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

9. Позивачу, згідно із ст.166 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання - 5 календарних днів. Зобов`язати позивача надіслати (надати) відповідь на відзив та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.

10. Відповідачу, згідно із ст.167 Господарського процесуального кодексу України встановити строк на подання до суду заперечення з дня отримання відповіді на відзив - 5 календарних днів. Зобов`язати відповідача надіслати (надати) заперечення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого заперечення до суду. Докази такого надіслання надати суду.

11. Третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, відповідно до ст.168 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову з дня вручення даної ухвали - 15 календарних днів.

Повідомити Приватне підприємство "Явірське" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський завод Елеватормаш" про дату, час та місце розгляду справи шляхом офіційного оприлюднення оголошення у справі на офіційному вебсайті судової влади України.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів, відповідно до ст. 197 ГПК України, або заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності на підставі наявних у суду матеріалів, відповідно до ч. 3 ст. 196 ГПК України надати заяву .

Запропонувати учасникам справи, виходячи з поточної ситуації, вирішити яким чином вони бажають приймати участь у розгляді справи, подавши в суд відповідні заяви (або заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції або клопотання про розгляд справи за відсутності представника на підставі наявних у суду матеріалів).

З урахуванням положень статті 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвалу направити позивачу, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області (63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 27.07.2022.

Суддя Т.А. Лавренюк

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.