УХВАЛА

м. Київ

26.07.2022Справа №910/18116/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тівац", м. Київ

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Нерухомість Інвест 21", м. Київ

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Спецбудінвест-17", м. Київ

про визнання недійсним та скасування рішення, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Трофімов С.Ю. (адвокат за ордером серія АЕ№1101067 від 01.11.2021);

від відповідача-1: Закарлюка Н.С. (адвокат за ордером серія АР№1093593 від 25.07.2022);

від відповідача-2: Баграмян В.Р. (адвокат за довіреністю від 25.05.2022).

ВСТАНОВИВ:

09.11.2021 року до Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Тівац" (позивач) із позовною заявою про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів співвласників офісної будівлі від 15.10.2019 року за місцезнаходженням: м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, матеріали №910/18116/21 передані на розгляд судді Морозову С.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.11.2021 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.12.2021.

09.12.2021 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

В підготовчому засіданні 14.12.2021 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 15.02.2022.

09.02.2022 до суду від позивача надійшла заява про залучення до участі у справі співвідповідача - ТОВ «ДЛ-Інтермодал».

15.02.2022 на електронну пошту суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

В підготовчому засідання 15.02.2022 судом було оголошено перерву до 29.03.2022.

16.02.2022 засобами поштового зв`язку до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, яке є аналогічним тому, що надійшло на електронну пошту суду 15.02.2022.

Підготовче засідання 29.03.2022 року не відбулось у зв`язку з введенням на території України воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року станом на 30 діб Указом Президента України від 24.02.2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", а в подальшому, продовженням строку дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб, відповідно до Закону України про затвердження Указу президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" №2119-ІХ (реєстр. №7168) та продовженням строку дії воєнного стану згідно Закону України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 19.04.2022 №7300, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 години 25 квітня 2022 року строком на 30 діб до 25 травня 2022 року, а також продовженням 22 травня 2022 року Верховна Рада прийняла Закон України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 22.05.2022 № 2263-ІХ, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 година 25 травня 2022 року строком на 90 діб, - до 23 серпня 2022 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.06.2022 підготовче засідання у справі призначено на 26.07.2022.

В підготовче засідання з`явились представник позивача, відповідача-1 та відповідача-2.

Дослідивши в підготовчому засіданні матеріали справи, відзив відповідача-2, заяву позивача про залучення до участі у справі співвідповідача та заслухавши пояснення представників, суд дійшов висновку про наступне.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Як вже було зазначено, позивач звернувся до суду з вказаним позовом, відповідно до якого просить визнати недійсним та скасувати рішення Загальних зборів співвласників офісної будівлі, яке оформлене протоколом зборів співвласників офісної будівлі від 15.10.2019 за місцезнаходженням: м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником нежитлового приміщення №1019, площею 739 кв. м., яке знаходиться в житловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55, опис: цокольний поверх літ А верхній рівень, поверх 1 літ «А».

Проте, 15.10.2019 відбулись збори співвласників «офісної будівлі» за адресою: м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55, про які позивача як співвласника нежитлових приміщень не було належним чином повідомлено, про прийняті на зборах рішення не повідомлено, протокол зборів не отримував, що спричинило порушення його прав, передбачені Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Як встановлено судом, в протоколі зборів співвласників «офісної будівлі» було зазначено наступний порядок: 1) про необхідність встановлення Системи контролю доступу та охоронної сигналізації відеоспостереження в офісній будівлі; 2) Про визначення виконавцем послуг з виконання монтажних робіт з Системи контролю доступу та охоронної сигналізації, відеоспостереження в офісній будівлі - ТОВ «Київенергомонтаж»; 3) Про уповноваження Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» на укладення договору з ТОВ «Київенергомонтаж» на виконання монтажних робіт з Системи контролю доступу та охоронної сигналізації, відеоспостереження в офісній будівлі; 4) Про укладення договорів на компенсацію витрат з виконання монтажних робіт з Системи контролю доступу та охоронної сигналізації, відеоспостереження в офісній будівлі між Товариством з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» та співвласниками офісних приміщень згідно з розрахунку зазначеному в додатку №1.

Як зазначає позивач в позові, про своє порушене право та питання, які обговорювались на зборах він дізнався лише з позовної заяви ТОВ «Перший український експертний центр» від 19.01.2021 про стягнення з нього 85 082,00 грн витрат з виконання монтажних робіт Системи контролю доступу та охоронної сигналізації, відеоспостереження в офісній будівлі (справа №910/909/21).

Приймаючи до уваги вищенаведене, предмет і підстави даного позову, суд дійшов висновку, що прийняте рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», у зв`язку з чим, залучає останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Щодо наявної заяви позивача про залучення до участі у справі співвідповідача - ТОВ «ДЛ-Інтермодал», суд ухвалив наступне.

Принцип диспозитивності у господарському процесі означає, що процесуальні правовідносини виникають, змінюються і припиняються за ініціативи безпосередніх учасників спірних матеріальних правовідносин, які мають можливість за допомогою господарського суду розпоряджатися процесуальними правами і спірним матеріальним правом.

Згідно зі статтею 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частиною 3 ст.45 Господарського процесуального кодексу України визначено, що відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Частинами 1, 4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Вищезазначена заява позивача обґрунтована тим, що відповідно до інформаційної довідки №25085994 віл 01.04.2021 власником нежитлового приміщення №1009, загальною площею 1 190, 5 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55 є ТОВ «ДЛ-Інтермодал ().

Згідно з додатком до протоколу зборів співвласників офісної будівлі від 15.10.2019, власником приміщення №1009 зазначено ТОВ «Трансконтейнер Україна». Проте відповідно до листа №3-06/630 від 18.10.2019 «повідомлення про зміну найменування підприємства», який долучено до вищезазначеної заяви позивача, 17.10.2019 ТОВ «Трансконтейнер Україна» було перейменовано у ТОВ «ДЛ-Інтермодал».

З урахуванням вищевикладеного, предметом і підставами даного позову, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для залучення до участі у справі ТОВ «ДЛ-Інтермодал» співвідповідачем, оскільки в даному випадку з урахуванням усіх обставин та матеріалів справи залучення співвідповідача сприятиме з`ясуванню обставин, що входять до предмета доказування у справі та встановленню наявності або відсутності порушення прав позивача.

Згідно ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням ТОВ «Перший український експертний центр» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів та ТОВ «ДЛ-Інтермодал» в якості співвідповідача, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання та запропонувати залученим особам надати суду відповідні письмові пояснення та відзив щодо заявленого позову.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 182 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (, місцезнаходження: 01042, м. Київ, вул. Саперне Поле, буд. 14/55, оф. 1004) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

2. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЛ-Інтермодал» (, місцезнаходження: 01042, м. Київ, вул. Саперне Поле, буд. 14/55) в якості відповідача-3.

3. Зобов`язати позивача направити залученим сторонам копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

4. Зобов`язати відповідача-2 направити залученим сторонам особам копію відзиву з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

5. Запропонувати залученій третій особі у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову, складені з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, з доказами їх направлення іншим учасникам справи.

6. Запропонувати залученому відповідачу-3 у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду відзив щодо позову, складений з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, з доказами його направлення іншим учасникам справи.

7. Підготовче засідання відкласти на 20.09.22 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .

8. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

9. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 27.07.2022

Суддя С. МОРОЗОВ