ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

22 липня 2022 року м. Тернопільсправа № 921/318/22
Господарський суд Тернопільської області

Суддя Стадник М.С., ознайомившись з позовною заявою №12-423ВИХ22 від 15.07.2022 р. (вх. №366 від 20.07.2022р.) та доданими до неї матеріалами Тернопільської обласної прокуратури (вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000) в інтересах держави в особі: 1/Державної екологічної інспекції у Тернопільській області (вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008); 2/ Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області (вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002) до відповідача 1: Тернопільської міської ради (вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001), відповідача 2: Споживчого кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» (вул. Мазепи, 10, кім.300, м. Тернопіль, 46009) та відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «TV-4» (вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46001, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації (вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008) про:

1/ скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В.І. №37660981 від 31.07.2020р.) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «TV-4» на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

2/ визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «TV-4» та Споживчим кооперативом «МАГНАТ-ХІЛ» та зареєстрований в реєстрі за № 3029;

3/ скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора приватного нотаріуса Боднарчук О.І. №37814244 від 18.08.2020р.) та припинення права власності Споживчого кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» на об`єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

4/ визнання незаконним та скасування пунктів 2, 3 рішення сесії Тернопільської міської ради від 18.12.2020р. №8/2/100 «Про надання земельної ділянки за адресою вул. Приміська, 11а, м. Тернопіль Споживчого кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» щодо надання Споживчому кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» () земельної ділянки (кадастровий номер :01:010:0133) площею 0,8596 га в оренду терміном на п`ять років для будівництва адміністративно-житлового комплексу за адресою вул. Приміська, 11а, м. Тернопіль;

5/ визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,8596 га кадастровий номер :01:010:0133 по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі, що укладений 22.01.2021р. між Тернопільською міською радою та Споживчим кооперативом «МАГНАТ-ХІЛ» та зареєстрований в реєстрі 10.02.2021р. за №6356;

6/ скасування державної реєстрації права оренди (рішення державного реєстратора Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Шпендак Ю.Р. №56633898 від 16.02.2021р.) та припинення права оренди Споживчому кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» на земельну ділянку площею 0,8596 га кадастровий номер :01:010:0133 по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

7/ зобов`язання Споживчого кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» (, 46009, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця Мазепи, будинок 10 кімната 300) повернути Тернопільській міській раді (, 46001, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул.Листопадова, будинок 5) земельну ділянку площею 0,8596 га кадастровий номер :01:010:0133 по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі встановив, що подана позовна заява підлягає поверненню з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

За змістом ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Як вбачається з позовної заяви позивачем заявлені позовні вимоги які стосуються дослідження обставин законності прийняття рішення органом місцевого самоврядування щодо надання земельної ділянки в оренду, визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди та припинення права оренди споживчому кооперативу «МАГНАТ - ХІЛ» , зобов`язання останнього повернути земельну ділянку Тернопільській міській раді та вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу незвершеного будівництва та скасування державної реєстрації права власності та припинення права власності споживчого кооперативу «МАГНАТ - ХІЛ», а також скасування державної реєстрації права власності та припинення права власності ТОВ «ТV-4».

Сумісний розгляд позовних вимог, який випливає з різних правовідносин перешкоджатиме з`ясуванню взаємних прав і обов`язків сторін та суттєво ускладнить вирішення спору, оскільки у даному випадку під час розгляду справи суд повинен буде надати оцінку правомірності прийнятого рішення, умовам кожного з укладених договорів (оренди землі та купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва) та підставність здійснення їх державної реєстрації. Зазначене свідчить про те, що по кожному з договорів та по кожному окремому епізоду, суду необхідно проводити окрему процесуальну процедуру з визначенням та дослідженням різного кола доказів, пов`язаних зі встановленням обставин, на які посилається позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, що також суттєво утруднить вирішення спору в межах однієї справи.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного суду України №910/11811/18 від 15.02.2019р. та №922/2225/18 від 27.02.2019р.

Отже, позивач об`єднав позовні вимоги з порушенням правил їх об`єднання, у зв`язку з чим позовна заява підлягає поверненню на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя господарського суду

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву №12-423ВИХ22 від 15.07.2022 р. (вх. №366 від 20.07.2022р.) та додані до неї матеріали Тернопільської обласної прокуратури (вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000) в інтересах держави в особі: 1/Державної екологічної інспекції у Тернопільській області (вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008); 2/ Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області (вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002) до відповідача 1: Тернопільської міської ради (вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001), відповідача 2: Споживчого кооперативу «МАГНАТ-ХІЛ» (вул. Мазепи, 10, кім.300, м. Тернопіль, 46009) та відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «TV-4» (вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46001, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації (вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008) (всього на 563 арк., в тому числі платіжне доручення №1018 від 27.06.2021р. про сплату судового збору у сумі 17 367,00грн.) повернути Тернопільській обласній прокуратурі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня складення її повного тексту (22.07.2022р.) до Західного апеляційного господарського суду.

Копію ухвали направити: Тернопільській обласній прокуратурі (вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000).

Суддя М.С. Стадник