ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 липня 2022 року м. ТернопільСправа № 921/172/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло", проспект С. Бандери, 38, м. Тернопіль, 46002

до відповідача Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001

про визнання додаткової угоди від 22.03.2022 до Договору оренди землі від 18.07.2016 укладеною

за участі представників

позивача: не прибув

відповідача: не прибув

В порядку ч. 3 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Заяв про відвід (самовідвід) судді та секретаря судового засідання з підстав, визначених ст. 35-37 ГПК України не надходило.

Встановив:

20.04.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Житло", надалі - позивач, звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради, надалі відповідач, про визнання укладеною додаткової угоди від 22.03.2022 до Договору оренди землі загальною площею 0,5 га, в тому числі: земельна ділянка площею 0,44 га - кадастровий номер :08:017:0012 - землі, зайняті поточним будівництвом, земельна ділянка площею 0,06 га - кадастровий номер :08:017:0013 - землі, зайняті поточним будівництвом, укладеного 18.07.2016 між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло", про що 15.08.2016 в книзі записів засвідчення факту реєстрації вчинено запис за №5812.

Позовні вимоги обґрунтовані укладенням 18.07.2016 між Тернопільською міською радою та ТзОВ "Житло" Договору оренди землі строком на один рік; його продовження додатковими угодами від 13.12.2016, 10.11.2017, 24.01.2019, 18.03.2020 та від 08.06.2021 зокрема, востаннє до 14.02.2022; користування ТОВ "Житло" вказаною земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди землі; відсутністю протягом одного місяця після закінчення строку Договору листа-повідомлення Орендодавця про заперечення у поновленні Договору оренди землі; відмовою Тернопільської міської ради у поновленні Договору оренди землі, оскільки земельна ділянка згідно плану зонування території м. Тернопіль входить до зони Г-4 (культурні та спортивні зони), в якій ні в переважних видах використання, ні в супутніх та дозволених, а також в допустимих видах використання, які потребують додаткових погоджень, не передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 20.04.2022, головуючим суддею для розгляду справи №921/172/22 визначено суддю Гирилу І.М.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 25.04.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 921/172/22; постановлено здійснювати розгляд справи 921/172/22 за правилами загального позовного провадження; призначено у справі № 921/172/22 підготовче засідання на 09:00 год. 23 травня 2022 року; запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду заяви по суті справи та з процесуальних питань (при наявності).

12.05.2022 від Тернопільської міської ради надійшов відзив на позов б/н б/д (вх. № 2955), згідно з яким відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Серед іншого, звертає увагу суду на те, що проблема при укладенні додаткової угоди до вказаного вище Договору оренди полягає у тому, що будівництво багатоквартирного житлового будинку на орендованій земельній ділянці не відповідає містобудівній документації, а тому є неможливим.

19.05.2022 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло» надійшла відповідь на відзив за № 27 від 18.05.2022 (вх. № 3136), згідно з якою позивач просить позовні вимоги задоволити в повному обсязі. Вважає, що питання щодо продовження терміну дії договору оренди землі і здійснення будівництва на даній земельній ділянці є обставинами різними за своєю природою, оскільки для здійснення будівництва необхідно отримати дозвільні документи (містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, дозвіл на проведення будівництва, технічні умови та інші дозвільні документи), які видають уповноваженні на це державні органи, які і перевіряють підстави для можливості здійснення на земельній ділянці будівництва.

В підготовчому засіданні 23.05.2022, яке відбулось за участі повноважних представників сторін, судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, закрито підготовче провадження та призначено справу № 921/172/22 до судового розгляду по суті на 14:00 год. 25.07.2022, про що постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання. Присутніх в підготовчому засіданні 23.05.2022 повноважних представників сторін про судове засідання 25.07.2022 повідомлено під розписку (в матеріалах справи).

В судове засідання 25.07.2022 повноважний представник позивача не прибув, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Повноважний представник відповідача в судове засідання 25.07.2022 не прибув. Поряд з цим, звернувся до суду із клопотанням б/н від 24.06.2022 (вх. № 3993), згідно з яким просить відкласти розгляд даної справи на іншу дату у зв`язку із перебуванням у відпустці.

Ст. 194 ГПК України передбачено, що завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Під час розгляду справи по суті суд, зокрема: заслуховує вступне слово учасників справи, в якому останні викладають зміст та підстави своїх вимог та заперечень щодо предмета позову, дають необхідні пояснення щодо них; з`ясовує обставини, на які учасники посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень та досліджує докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги та заперечення.

Правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин; рівності всіх фізичних осіб незалежно від раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, етнічного і соціального походження, майнового стану, місця проживання, мовних або інших ознак; рівності фізичних та юридичних осіб незалежно від будь-яких ознак чи обставин ( ст. 7 ГПК України).

Згідно з ст. 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у випадку першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Згідно з ч. 5. ст. 216 ГПК України якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено.

Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті (ч. 2 ст. 195 ГПК України).

За даних обставин, враховуючи неявку у судове засідання 25.07.2022 повноважних представників сторін та клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів юридичних осіб та надання сторонам, передбаченого ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд вважає за доцільне відкласти судове засідання у справі № 921/172/22 на 15:00 год. 15.08.2022.

Керуючись ст. 169, 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 921/172/22 по суті відкласти на 15:00 год. 15.08.2022.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Кн. Острозького, 14 А, м. Тернопіль, 46000, зал судових засідань № 3 (5-поверх).

2. Запропонувати учасникам справи подати/надіслати суду заяви з процесуальних питань (при наявності).

3. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання (25.07.2022) та оскарженню не підлягає.

4. Копію ухвали направити: Товариству з обмеженою відповідальністю "Житло", проспект С. Бандери, 38, м. Тернопіль, 46002 та Тернопільській міській раді, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001 рекомендованою кореспонденцією.

Суддя І.М. Гирила