СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

27 липня 2022 року м. Харків Справа № 922/2144/16 (922/3401/21)

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Фоміна В.О., суддя Плахов О.В., суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21), ухвалене у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Яризько В.О., повний текст складено 30.12.2021,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", м. Київ,

до 1-го відповідача Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи", м.Харків,

до 2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія Сільвер", м. Суми,

до 3-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент", м. Київ,

про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21) позов задоволено повністю:

1. Застосовано наслідки недійсності договору купівлі-продажу, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Енвіжн-Активи" () та ТОВ "Торгово-промислова компанія Сільвер" () предметом якого є майно, що було реалізовано на другому повторному аукціоні з продажу майна Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи" проведеного 07.11.2017, свідоцтво на придбання нерухомого майна на аукціоні за №2962, виданого 20.11.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А., шляхом скасування рішень у сфері державної реєстрації щодо реєстрації права власності, обтяжень щодо рухомого майна, а саме:

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

2. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38484913 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А);

3. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38485311 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А );

4. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38484432 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А);

5. Поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи" (код 19115651):

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

6. Поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи щодо обтяження нерухомого майна, а саме :

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00; раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10019923, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22040062 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель : Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження : 10019619, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22039344 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", );

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10020516, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22041129 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження : 10020391, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22040846 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач : Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", );

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10019083, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22038363 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження: 10018913, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22038145 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ).

Вказане рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що в судовому порядку було визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні, видане покупцю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія Сільвер", приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. 20.11.2017 року за № 2962, а тому дії вчинені на його виконання не створюють юридичних наслідків, зокрема, реєстрацію права власності за ТОВ "Торгово-промислова компанія Сільвер" на спірні нежилі приміщення та їх подальше відчуження ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент". Крім того, суд першої інстанції відхилив заперечення ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" щодо неефективного способу захисту, зазначивши про те, що позивачем вірно обраний спосіб захисту його прав шляхом скасування рішень про реєстрацію відповідних прав та поновлення записів про право власності та іпотеку, обтяження, які існували до вчинення недійсного правочину. За таких обставин, місцевий господарський суд дійшов висновку, що позивач обрав належний та ефективний спосіб захисту, який відповідає змісту порушеного права та забезпечує його поновлення, а позовні вимоги (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Не погодившись з вказаним рішенням місцевого господарського суду, ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21) та відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ "Оптимум Фактор" за їх необґрунтованістю в повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник посилається, зокрема, на те, що у відповідності до приписів статті 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній на час проведення аукціону) договір купівлі-продажу укладений за результатами аукціону не є нікчемним та підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, а тому в даному випадку не підлягає застосуванню положення частини другої ст. 215 ЦК України; в резолютивній частині рішення суд першої інстанції застосовує наслідки недійсності договору посилаючись лише на свідоцтво про придбання майна на аукціоні; договір купівлі-продажу нерухомого майна, що був укладений за результатами аукціону, не досліджувався судом; місцевим господарським судом не спростовано твердження ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" щодо невірно обраного способу захисту ТОВ "Оптимум Фактор", тоді як на думку апелянта, заявлені вимоги про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу шляхом скасування рішень у сфері державної реєстрації є неналежним способом захисту, а належним способом захисту порушеного права в даному випадку є звернення до суду із позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.06.2022 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16(922/3401/21); встановлено учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, тощо та роз`яснено про можливість надіслання документів на офіційну адресу електронної пошти суду () з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи або з використанням програми "Електронний суд".

28.08.2022 до суду апеляційної інстанції від представника Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи" надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх. № 2949ел.1521), в якому зазначено про те, що перший відповідач вимоги апеляційної скарги ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" підтримує в повному обсязі, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не вважає законним та обґрунтованим.

Від інших учасників справи в межах визначеного апеляційним господарським судом строку відзивів на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань до суду апеляційної інстанції не надходило.

Відповідно до статті 268 Господарського процесуального кодексу України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду. Про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.

Оскільки судом проведено усі необхідні підготовчі дії за апеляційною скаргою ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" в порядку статті 267 ГПК України, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до розгляду в судовому засіданні.

При визначенні дати судового засідання у даній справі колегією суддів враховується наступне.

Відповідно до вимог частини першої статті 273 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції розглядається протягом шістдесяти днів з дня постановлення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

Разом з тим, суд апеляційної інстанції зазначає, що згідно зі статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" та частини 4 статті 11 Господарського процесуального кодексу України суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно практики Європейського суду з прав людини щодо тлумачення поняття "розумний строк" вбачається, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ і було б неприродно встановлювати один і той самий строк для всіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин (рішення у справі "Броуган та інші проти Сполученого Королівства").

Європейський суд з прав людини в своїй практиці виходить із того, що розумність тривалості судового провадження необхідно оцінювати у світлі обставин конкретної справи, враховуючи критерії, вироблені судом (Рішення "Бараона проти Португалії", 1987 рік, "Хосце проти Нідерландів", 1998 рік; "Бухкольц проти Німеччини", 1981 рік; "Бочан проти України", 2007 рік).

За змістом пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 ГПК України, основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Враховуючи обставини справи, суд застосовує принцип розумного строку тривалості провадження відповідно до зазначеної вище практики Європейського суду з прав людини.

Судова колегія зазначає про те, що у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" №64/2022 від 24.02.2022, затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" №133/2022 від 14.03.2022, затвердженим Законом України № 2119-IX від 15.03.2022, частково змінено статтю 1 Указу Президента України від 24.02.2022 №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб - у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України.

Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 17.05.2022, затвердженим Законом України №2263-IX від 22.05.2022, постановлено: на часткову зміну статті 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами, внесеними Указами від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-IX, та від 18 квітня 2022 року № 259/2022, затвердженим Законом України від 21 квітня 2022 року № 2212-IX), продовжити строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Таким чином, на час постановлення даної ухвали в Україні продовжено строк дії воєнного стану.

Враховуючи викладене, з метою дотримання прав учасників справи на участь у судовому засіданні та забезпечення права на справедливий суд, з метою всебічного, повного, об`єктивного розгляду апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про її призначення до розгляду у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав з урахуванням режиму воєнного стану, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 №64/2022 (із внесеними в подальшому змінами).

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 258, 262, 263, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21) до розгляду на "30" серпня 2022 р. о 10:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань. № 132.

2. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи в судовому засіданні.

3. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

4. Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання відповідно до частини третьої статті 196 Господарського процесуального кодексу України.

5. Роз`яснити учасникам справи положення статті 202 Господарського процесуального кодексу України відповідно до якої неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

6. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), в тому числі заяву в порядку статті 197 ГПК України, на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду () із застосуванням електронного цифрового підпису, або з використанням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд".

7. Запропонувати учасникам справи завчасно повідомити суд про намір взяти участь у судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду або про розгляд справи без участі представників сторін засобами поштового зв`язку або в електронному вигляді на електронну адресу суду () із застосуванням електронного цифрового підпису, або з використанням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.О. Фоміна

Суддя О.В. Плахов

Суддя О.В. Шевель