ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

26 липня 2022 року м. Житомир Справа № 906/1359/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

при секретарі судового засідання Васильєвій Т.О.

розглядаючи справу за позовом: Фізичної особи-підприємця Лукашевич Аліни

Борисівни (м.Житомир)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавт 18" (м.Житомир)

про розірвання договору оренди і стягнення збитків у сумі 12929,54грн,

за участю представників сторін:

від позивача: Біленький В.В., ордер серії АМ №1019034 від 11.12.2021;

від відповідача: Кудак А.М., ордер серії АМ №1025094 від 06.06.2022,

з перервою в судовому засіданні з 05.07.2022 до 26.07.2022 згідно з ч.5 ст.183 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться справа за позовом Фізичної особи-підприємця Лукашевич Аліни Борисівни до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космонавт 18" про розірвання договору оренди нерухомості від 01.10.2020, укладеного між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", та стягнення 12929,54грн збитків.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди, оскільки позивача з 02.06.2021 не допущено до орендованого майна для встановлення автомату з продажу питної води, у зв`язку з чим орендар просить розірвати договір від 01.10.2020, а також стягнути збитки, завдані орендодавцем внаслідок вчинення позивачу перешкод у користуванні майном.

Ухвалою суду від 05.06.2022 продовжено строк підготовчого провадження у справі, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод; відкладено підготовче засідання на 05.07.2022 об 11:30.

07.06.2022 на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяві від 04.06.2022, до якого долучено копію платіжного доручення №690 від 03.06.2021 про сплату 1000,00грн (орендна плата за перший і останній місяць оренди).

27.06.2022 до суду від позивача надійшли процесуальні документи:

- додаткові пояснення по справі від 23.06.2022;

- заява про зменшення позовних вимог від 23.06.2022, відповідно до якої позивач просить розірвати договір оренди нерухомості від 01.10.2020, укладений між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", та стягнути 11929,54грн збитків.

У підготовчому засіданні 05.07.2022 суд оголосив перерву до 26.07.2022 о 10:30 з метою врегулювання спору мирним шляхом.

У судовому засіданні 26.07.2022 представник позивача підтримав раніше подану заяву про зменшення позовних вимог від 23.06.2022, просив прийняти її до розгляду. Додатково повідомив, що згоди між сторонами по врегулюванню спору мирним шляхом не досягнуто.

Представник відповідача не заперечив щодо прийняття вказаної заяви, оскільки подання такої вважається правом позивача.

Розглянувши заяву ФОП "Лукашевич А.Б. про зменшення позовних вимог від 23.06.2022, заслухавши представників сторін, суд враховує наступне.

27.06.2022 на адресу суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог від 23.06.2022, відповідно до якої просить розірвати договір оренди нерухомості від 01.10.2020, укладений між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", та стягнути 11929,54грн збитків. Зменшення суми збитків обґрунтовує частковим поверненням коштів відповідачем у розмірі 1000,00грн. До заяви додано докази надіслання цієї заяви відповідачу.

Як вбачається із вказаної заяви, позивачем зменшено ціну позову у зв`язку з частковим поверненням відповідачем суми орендної плати за перший і останній місяць оренди згідно договору оренди нерухомості від 01.10.2020 у розмірі 1000,00грн. В зв`язку з чим, позивач зменшує позовні вимоги щодо стягнення збитків на суму повернутих коштів в розмірі 1000,00грн та просить суд стягнути з відповідача 11929,54грн. Вимога про розірвання договору оренди нерухомості від 01.10.2020, укладеного між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", залишається незмінною.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

З огляду на викладене, враховуючи передбачене ст.46 ГПК України право позивача на зменшення розміру позовних вимог, оскільки заява позивача від 23.06.2022 не суперечить вимогам чинного процесуального законодавства, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів, господарський суд приймає таку заяву та ухвалює вважати заявленим до розгляду спір про розірвання договору оренди нерухомості від 01.10.2020, укладеного між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", та стягнення 11929,54грн збитків.

У підготовчому засіданні 26.07.2022 представниками сторін надано усні пояснення щодо можливості закриття підготовчого провадження та про призначення справи до розгляду по суті.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що всі процесуальні дії у підготовчому засіданні, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, вчинені; завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 цього Кодексу, виконані; підстави для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви відсутні.

Враховуючи вказані обставини, дотримуючись завдань господарського судочинства, передбачених ст.2 ГПК України, до яких, у тому числі, належить своєчасне вирішення спору та ефективний захист порушених, невизнаних чи оспорюваних прав і законних інтересів фізичних і юридичних осіб, оскільки письмової згоди всіх учасників справи, передбаченої ч.6 ст.183 ГПК України, сторонами не надано, суд дійшов висновку про доцільність закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.п.18, 19 ч.2 ст.182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті (ч.2 ст.195 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 177, 182, п.3 ч.2 ст.185, ч.2 ст.232, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про зменшення позовних вимог від 23.06.2022 задовольнити та вважати заявленим до розгляду спір про розірвання договору оренди нерухомості від 01.10.2020, укладеного між ФОП Лукашевич А.Б. та ОСББ "Космонавт 18", та стягнення 11929,54грн збитків.

2. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1359/21 до судового розгляду по суті.

3. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "26" вересня 2022 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

4. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

5. Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Ухвала набрала законної сили 26.07.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам