ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2022м. ДніпроСправа № 904/8959/21

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Фіцай Я.П.

за позовом Криворізької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕГМА ТРЕЙД"

про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 759 696 грн. 62 коп.

Представники:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою за кадастровим номером :05:219:0010, за період з 08.02.2018р. по 30.09.2021р. у розмірі 759 696 грн. 62 коп. та судові витрати у справі.

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чин6ом.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чин6ом.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 202, 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Криворізькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» 11.01.2008р. підписано договір договір оренди земельної ділянки (далі Договір).

Орендодавець на підставі рішення міської ради від 27.04.2007р. №1210 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автотранспортного підприємства, яка знаходиться на вул. Широківському шосе, 5 в Інгулецькому районі м. Кривого Рогу (п.1 Договору).

В оренду передається земельна ділянка площею 1,2993 га (п. 2 Договору).

Кадастровий номер земельної ділянки::05:219:0010 (п. 3 Договору).

Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору Орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар посинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.5 Договору).

Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється за Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку замельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління державного казначейства в Інгулецькому районі м. Кривого Рогу (п.6 Договору).

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступного за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою (п.8 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду для розміщення автотранспортного підприємства.

Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі (п. 19 Договору).

Неповернення земельної ділянки у зазначений термін не звільняє орендаря від сплати орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за фактичне користування земельною ділянкою вноситься у розмірах, визначених розділом Орендна плата цього Договору. Нарахування орендної плати припиняється з дати оформлення акта приймання-передачі (повернення) земельної ділянки (п. 21 Договору).

18.02.2008р. позивачем та відповідачем складено акт приймання-передачі земельної ділянки. За текстом вказаного Акту - на земельній ділянці знаходиться автотранспортне підприємство та об`єкти благоустрою.

Під час розгляду справи встановлено, що земельній ділянці за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, 5в в Інгулецькому районі, площею 1,2993 га присвоєно кадастровий номер :05:219:0010. Дата державної реєстрацій земельної ділянки 8 лютого 2008 року.

До 08.02.2018р. відповідач ТОВ «Легма Трейд» користувався зазначеною земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.01.2008 зареєстрованого в Криворізькому відділіДніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» , про що в реєстрі земель вчинено запис від 08.02.2008р. за № 05. По закінченню терміну оренди (07.02.2018р.) зазначена земельна ділянка позивачу відповідачем не повернута та він фактично продовжує використовуватись останнім без правовстановлюючих документів, що зобов`язує його до оплати за фактичне користування даною земельною ділянкою, так як безоплатне використання землі не допускається.

Рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу.

Згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданим Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 02.07.2021р. №603672, відповідачем за адресою м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, 5 використовується земельна ділянка площею 12 993, 00 кв. м. категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики,, оборони та іншого призначення з кодом цільового призначення 12.04., нормативна грошова оцінка якої становить 15 361 883,76 грн. Нормативна грошова оцінка цієї земельної ділянки у 2018-2020 роках є такою ж, зважаючи на значення коефіцієнта індексації « 1,0», яке при застосуванні кумулятивного розрахунку не змінює (не може змінити) значення НГО.

Для земель транспорту з відповідним кодом (12.04) на території міста Кривого у 2018-2019 роках діяла ставка орендної плати за землю0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста, встановлена рішеннями Криворізької міської ради: Від 12.07.2017 №1862 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році»; Від 27.06.2018 №2816 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019році».

У 2020-2021 роках 2,5 % від нормативної грошової оцінки земель міста встановлена рішенням Криворізької міської ради: Від 26.06.2019р. №3897 «Про встановлення ставок плати за землю та пільгщодо земельного податку на території міста Кривого Рогу у 2020 році»; Від 30.06.2020р. №4799 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг із земельного податку на території м. Кривого Рогу у 2021році».

Господарський суд погоджується з розрахунком суми позовних вимог, наданих позивачем до господарського суду.

Згідно ст. 287 п. 287.1 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Відповідно до ст. 288 п. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно ст. 288 п. 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно до ст. 288 п. 288.5 п. 288.5.1, 288.5.2 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Згідно приписів ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» (50026, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, буд. 5, ідентифікаційний код 33874530) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 759 696 грн. 62 коп., судовий збір в сумі 11 395 грн. 45 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 09.05.2022

Суддя Г.В. Манько