ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2022м. ДніпроСправа № 904/943/22
За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікас КР", м. Дніпро

про стягнення 64 846,99 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У :

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікас КР" безпідставно збережені кошти з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:271:0009, за період з 01.01.2019 до 31.12.2021 у розмірі 64 846,99 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 27.07.2007 між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект" був укладений договір оренди земельної ділянки (зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про що у Державному реєстрі земель 22.11.2007 вчинено запис №19). На підставі рішення Криворізької міської ради від 21.11.2006 №647 міська рада надала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект" прийняло в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,584 га з кадастровим номером :04:271:0009, розташовану за адресою вулиця Десантна, будинок 1В, у місті Кривий Ріг, для розміщення кінотеатру, строком на 10 років (до 22.11.2017). Після закінчення стоку дії договору Товариство з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект" земельну ділянку не повернуло. Разом з тим, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Нікас КР" 06.08.2015 на праві приватної власності зареєстрований нежитловий майновий комплекс А-2, який складається з окремо розташованої двоповерхової нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 3061 кв.м., за адресою вулиця Десантна, будинок 1В, у місті Кривий Ріг (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 10). У період з 01.01.2019 до 31.12.2021 між Криворізькою міською радою та ТОВ "Нікас КР" не існувало договірних правовідносин щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:271:0009. А отже, відповідач користувався зазначеною земельною ділянкою без укладання договору оренди земельної ділянки. Протягом спірного періоду плата не здійснювалась, що призвело до недонадходження коштів до бюджету територіальної громади, чим порушено майнові права останньої. За офіційною інформацією Головного управління ДПС у Дніпропетровській області, ТОВ "Нікас КР" за користування спірною земельною ділянкою не декларував та не сплачував плату за землю.

Таким чином, ТОВ "Нікас КР" як фактичний користувач земельної ділянки з кадастровим номером :04:271:0009, що без достатньої правової підстави за рахунок Криворізької міської ради зберіг у себе кошти в розмірі 64 846,99 грн, які мав заплатити за користування нею на рівні орендної плати за період з 01.01.2019 по 31.12.2021, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки (позивачу) на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2022 справу №904/943/22 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою господарського суду від 21.04.2022 відкрито провадження у справі.

Враховуючи приписи частини тринадцятої статті 8, статті 12, частини першої статті 247 Господарського процесуального кодексу України, приймаючи до уваги малозначний характер справи та незначну складність, її розгляд було вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін у порядку письмового провадження.

Судом встановлено, що ухвала суду від 21.04.2022 про відкриття провадження у справі не була направлена сторонам на їх адресу у зв`язку з неможливістю поштового відправлення через відсутність фінансування (відмітка канцелярії суду на ухвалі).

Відповідач правом на подання відзиву на позов з викладенням письмових пояснень у межах визначеного законом і судом строків не скористався, клопотань про необхідність витребування доказів чи прийняття від нього додаткових доказів не заявляв, як не заявляв і про бажання надати власні пояснення по суті спору.

01.07.2022 на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 49000, м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, буд. 1, рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення направлена ухвала суду від 21.04.2022.

14.07.2022 ухвала суду повернулася на адресу суду з відміткою пошти "неправильно зазначена (відсутня) адреса".

За частиною третьою статті 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з частиною десятою статті 242 цього Кодексу судові рішення відповідно до цієї статті вручаються шляхом надсилання (видачі) відповідній особі копії (тексту) повного або скороченого судового рішення, що містить інформацію про веб-адресу такого рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

За змістом статей 9, 14, 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" відомості про місцезнаходження юридичної особи у Єдиному державному реєстрі зазначаються на підставі поданих нею документів.

Статтею 93 Цивільного кодексу України встановлено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Тобто, офіційне місцезнаходження повідомляється юридичною особою для забезпечення комунікації з нею, зв`язку зацікавлених осіб, у тому числі контрагентів, органів державної влади тощо.

Правила надання послуг поштового зв`язку, визначені постановою Кабінету Міністрів України № 270 від 05.03.2009 (далі Правила).

Для отримання поштових відправлень юридична особа повинна забезпечити створення умов доставки та вручення поштових відправлень відповідно до вимог Закону України "Про поштовий зв`язок", цих Правил (п. 94 Правил).

Відтак, повна відповідальність за достовірність інформації про місцезнаходження, а також щодо наслідків неотримання поштових відправлень покладається саме на юридичну особу.

Процедура вручення рекомендованого поштового відправлення передбачає, окрім іншого, повідомлення одержувача через абонентську поштову скриньку (ст.ст. 19, 23 Закону України "Про поштовий зв`язок", п.п. 101, 110 Правил).

У разі неможливості вручення одержувачам поштових відправлень останні зберігаються об`єктом поштового зв`язку місця призначення протягом одного місяця з дня їх надходження до об`єкта поштового зв`язку місця призначення (п. 116 Правил).

Після закінчення встановленого строку зберігання поштові відправлення повертаються відправнику (п. 117 Правил).

За таких обставин можна дійти висновку, що повернення судової ухвали про відкриття провадження у справі відбулося через незабезпечення відповідачем вимог законодавства щодо можливості реального вручення йому поштових відправлень за його офіційним місцезнаходженням.

Згідно з пунктом 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, судом були вчинені всі передбачені законом заходи для належного повідомлення відповідача про відкрите провадження.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За викладених обставин, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини").

Справу розглянуто відповідно до ст. 6 Конвенції, згідно з якою кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

27.07.2007 між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект" (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до п.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.11.2006 №647 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення кінотеатру, яка знаходиться на вул. Десантній, 1В у Жовтневому районі м. Кривого Рогу (а.с. 16-19).

В оренду передається земельна ділянка площею 0,584га. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:271:0009 (п.п. 2, 3 договору).

Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 5 договору).

Після припинення дії договору орендар у 10-денний термін повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі (повернення) (п.п. 18, 19 договору).

Договір зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2007 №№19.

Згідно частини першої статті 785 Цивільного кодексу України, статтею 34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Як зазначає позивач, в порушення вищевказаних норм законодавства та договірних зобов`язань, ТОВ "Кривбасметкомплект" свій обов`язок щодо повернення земельної ділянки не виконало, земельну ділянку не повернуло.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта майна № 270174307, сформованою 12.08.2021, на вул. Десантна, 1В у м. Кривому Розі знаходиться об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс А-2 (окремо розташована двоповерхова нежитлова будівля літ А-2), загальною площею 3061кв.м. (реєстраційний номер 10), власником якого є ТОВ "Нікас КР", на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САК №730373 видане 06.08.2015, форма власності: приватна, частка власності: 1 (а.с. 14).

Проте, у період з 01.01.2019 до 31.12.2021 між Криворізькою міською радою та ТОВ "Нікас КР" не існувало договірних правовідносин щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:271:0009.

Позивач зазначає, що дані обставини зобов`язують відповідача до здійснення оплати за фактичне користування даною земельною ділянкою, оскільки безоплатне використання землі не допускається.

За інформацією Головного управління ДПС у Дніпропетровській області 21973/05/04-36-04-10-09 від 21.07.2021, ТОВ "Нікас КР", яке є власником нерухомого майна за адресою: вул. Десантна, 1В, станом на 20.07.2021, не оформило документи на право користування земельною ділянкою та не сплачує плату за землю до бюджету м. Кривого Рогу (а.с. 21).

Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.08.2021 №НВ-021, земельна ділянка площею 0,5840 га з кадастровим номером :04:271:0009, яка розташована на вулиці Десантна, 1В, у місті Кривий Ріг є сформованою з 22.11.2007, цільове призначення: 03.05 Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; форма власності: комунальна власність (а.с. 11)

У той же час, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта майна № 304430543, сформованою 07.07.2022, власником об`єкту майна за реєстраційним номером 10 є ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 195 виданого 18.01.2022, форма власності: приватна, частка власності: 1/1.

Таким чином, ТОВ "Нікас КР" як фактичний користувач земельної ділянки з кадастровим номером :04:271:0009, без достатньої правової підстави, за рахунок міської ради зберіг у себе грошові кошти в розмірі 64 846,99 грн, за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.01.2019 по 31.12.2021.

Предметом розгляду у даній справі є вимога про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 64 846,99грн за період з 01.01.2019 по 31.12.2021.

Відповідно до статті 177 та пункту 1 частини 1 статті 181 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 120 ЗК України (в редакції чинній станом на дату набуття відповідачем права власності на об`єкт нерухомого майна 01.07.2015) до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти

Частиною 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній з 05.04.2015) передбачено, що до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Відтак, за загальним правилом, закріпленим у статті 120 ЗК України і частині 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі", особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду, набуває такі ж самі права на земельну ділянку, на яких вона належала попередньому власнику (землекористувачу) на час відчуження будівлі або споруди.

Водночас у статті 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 5 статті 6 Закону України "Про оренду землі" визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов`язковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Відповідно до частин 1, 3 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на безпідставне збереження грошових коштів відповідачем у зв`язку з використанням спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів у період з 01.01.2019 по 31.12.2021.

У свою чергу, відповідач спростовуючих доказів, які б підтвердили користування земельною ділянкою на підставі правовстановлюючих документів не надав.

Матеріали справи не свідчать про державну реєстрацію права оренди як речового права (стаття 126 ЗК України, частина 5 статті 6 Закону України "Про оренду землі") на спірну земельну ділянку за попереднім землекористувачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект".

В силу імперативних вимог статті 125 ЗК України від однієї особи до іншої особи за правилами статті 120 цього Кодексу та частини 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі" не може перейти право оренди земельної ділянки, яке у попереднього землекористувача ще не виникло станом на час відчуження ним будівель, розташованих на цій земельній ділянці, незалежно від дати укладення договору оренди земельної ділянки, оскільки виникненням права оренди є момент державної реєстрації цього речового права, а не дата укладення договору оренди.

Згідно з частинами 1, 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 ЦК України.

За змістом положень глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов`язаннях.

Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Відповідно до частини 1 статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка.

При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (наведену правову позицію викладено у пункті 94 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц).

Отже, позивач правомірно звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за період безпідставного користування відповідачем спірною земельною ділянкою у порядку статті 1212 ЦК України.

У спорах про стягнення грошових коштів за користування земельною ділянкою до моменту оформлення особою права користування такою земельною ділянкою власник має право на отримання безпідставно збережених грошових коштів у порядку статті 1212 ЦК України. Тобто в такому разі суд виходить з того, що фактичний користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе грошові кошти, які мав заплатити за користування нею, отже, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (аналогічний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц і від 20.09.2018 у справі № 925/230/17).

З огляду на викладене Товариство з обмеженою відповідальністю "Нікас КР", як фактичний користувач спірної земельної ділянки, у спірний період (з 01.01.2019 по 31.12.2021) без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Статтею 284 Податкового кодексу України органи місцевого самоврядування уповноважено встановлювати ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

Рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728, яке набрало чинності 01.01.2016, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки міста Кривого Рогу, яка у тому числі містить середню (базову) вартість 1 кв.м. міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн.

Рішенням Криворізької міської ради від 27.06.2018 №2816 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019 році", яке набрало чинності з 01.01.2019, установлено, у тому числі, ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю в залежності від цільового призначення земельної ділянки згідно Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548.

За даними витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 26.11.2021 №630591, за цільовим призначенням земельна ділянка з кадастровим номером :04:271:0009, що використовується відповідачем віднесена до секції 03.05, а отже, річний розмір орендної плати за користування спірною земельною ділянкою складає - 0,030 % від нормативної грошової оцінки земель міста (рядок 03.05 в додатку 1 до Рішення від №2816).

26.06.2019 Криворізькою міською радою прийнято рішення №3897 "Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу у 2020 році", яке набрало чинності з 01.01.2020, та в якому ставка орендної плати для секції 03.05 залишилася незмінною - 0,03% від нормативної грошової оцінки земель міста (рядок 03.05 в додатку 2 до Рішення від 26.06.2019 №3897).

Рішенням Криворізької міської ради від 30.06.2020 №4799 встановлено ставки плати за землю та пільги із земельного податку на території м. Кривого Рогу на 2021 рік, яке набрало чинності з 01.01.2021, та в якому ставка орендної плати для секції 03.05 встановлена у розмірі - 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста (рядок 03.05 в додатку 2 до Рішення від 30.06.2020 №4799).

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 ПК України, на своєму офіційному сайті (http//land.gov.ua) публікує коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за попередні роки, згідно яких для земель населених пунктів вони становлять: 2016 рік - 1,06, 2017 рік - 1,0, 2018 рік - 1,0, 2019 рік - 1,0, 2020 рік - 1,0. Тобто, нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки за період з 2019 року до 2021 року становить - 6 754 894,40 грн.

Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням Криворізької міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році.

Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.11.2021 № 630591, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 5840,00 (кадастровий номер :04:271:0009) складає 6 754 894,40 грн. (а.с. 15).

У зв`язку з користуванням земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Десантна, 1В, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, кадастровий номер :04:271:0009 без правовстановлюючих документів позивачем здійснено розрахунок розміру безпідставно збережених коштів у сумі 64 846,99грн за період з 01.01.2019 по 31.12.2021.

Так, за період з 01.01.2019 по 31.12.2020:

6 754 894,40грн. * 0,030% /12 місяців * 12 місяців = 4 052,94 грн - сума доходу за 24 місяці ( за 2019 рік та 2020 рік);

за період з 01.01.2021 по 31.12.2021:

6 754 894,40грн. * 0,9% /12 місяців * 12 місяців = 60 794,05 грн- сума доходу за 12 місяців (за 2021 рік).

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом третім частини третьої статті 129 Конституції України та статями 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Враховуючи вищевикладене, перевіривши розрахунок розміру безпідставно збережених коштів, надавши відповідну юридичну оцінку всім доказам наявним в матеріалах справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі.

При зверненні до господарського суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2 481,00грн, що підтверджується платіжним дорученням №22 (внутрішній номер 205392448) від 04.04.2022 (а.с. 7).

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на відповідача у сумі 2 481,00грн. відповідно до статті 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікас КР" про стягнення 64 846,99 грн. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікас КР" (40000, м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, буд.1; ідентифікаційний код 39924795) на користь Криворізької міської ради, (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; ідентифікаційний код 33874388) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:271:0009, за період з 01.01.2019 по 31.12.2021, у розмірі 64 846 (шістдесят чотири тисячі вісімсот сорок шість) грн. 99коп. та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00коп., видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення підписано 25.07.2022

Суддя Н.М. Євстигнеєва