ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" липня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2429/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г., розглядаючи справу №916/2429/21

За позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; ) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; ), Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6; )

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" (65000, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 27; ), Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД" (65013, м. Одеса, Миколаївська дорога, 253; ), Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюка Володимира Дмитровича (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6)

Про скасування реєстрації декларації, визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, припинення права власності та зобов`язання вчинити певні дії

Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2429/21 за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування", Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД", Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюка Володимира Дмитровича, про:

- скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) щодо об`єкта будівництва, який розташований в м. Одесі по вул. Генуезька, 1, яка зареєстрована Управлінням ДАБК ОМР 27.12.2019 за № ОД 33;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюк В.Д. від 04.02.2020, індексний номер 50958628, на підставі якого за Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" зареєстровано право власності на будівлю ресторану „Якіторія" загальною площею 1890,5 кв.м, який розташований за вищевказаною адресою;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" на будівлю ресторану „Якіторія", яка розташована в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.);

- визнання недійсним договору купівлі - продажу серія та номер: 249 від 19.03.2020, посвідчений приватним нотаріусом Рощіною Г.І. щодо відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" 6/10 спірної будівлі на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД";

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД" на будівлю ресторану „Якіторія", яка розташована в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- знесення самочинно збудованого будинку, загальною площею 1890,5 кв.м, який розташований в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування";

- зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" привести земельну ділянку розташовану в м. Одесі по вул. Генуезька, 1 до попереднього стану.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.12.2021р. клопотання Заступника керівника Одеської обласної прокуратури від 07.12.2021р. задоволено частково. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" від 13.12.2021р. задоволено частково. Призначено у справі №916/2429/21 судову експертизу. Проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення судової експертизи поставлено наступні питання: В межах яких земельних ділянок розташована будівля ресторану „Якіторія", яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер нерухомого майна 101? Надати відповідну графічну схему розташування. Чи відповідає фактичне розташування спірної будівлі по вул. Генуезькій, 1 в м.Одесі відносно меж земельної ділянки з кадастровим номером :24:005:0024 проектній документації на будівництво? В разі розміщення збудованої Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" будівлі, за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1, поза межами земельної ділянки з кадастровим номером :24:005:0024, зазначити яку площу земельної ділянки територіальної громади м. Одеси займає зазначений об`єкт нерухомого майна. Чи відповідає об`єкт нерухомого майна, збудований Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, проектній документації на будівництво ресторану „Якіторія", що розроблена Товариством з обмеженою відповідальністю „Ніка-Сан"? Чи відповідає об`єкт нерухомого майна, збудований Товариством з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" по вул. Генуезькій, 1 в м. Одесі, проектній документації на будівництво ресторану „Якіторія", що розроблена Товариством з обмеженою відповідальністю „Архітектурно-Будівельний Альянс"? Чи відповідає об`єкт нерухомого майна будівля ресторану „Якіторія", яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1 (реєстраційний номер нерухомого майна 101) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та державним будівельним нормам?

В іншій частині клопотання Заступника керівника Одеської обласної прокуратури залишено без задоволення. В іншій частині клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування" залишено без задоволення. Витрати по оплаті проведення судової експертизи покладено на Одеську обласну прокуратуру. Попереджено судового експерта (експертів), який (які) безпосередньо проводитиме експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України. Експертний висновок після проведення експертного дослідження представити господарському суду Одеської області. Провадження у справі №916/2429/21 зупинено до одержання результатів експертизи. Матеріали справи №916/2429/21 надіслано на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.06.2022р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Велес-Агро ЛТД" та заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Корисне харчування" про приєднання до апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Велес-Агро ЛТД" - задоволено частково. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 17.12.2021 року про призначення експертизи у справі № 916/2429/21 скасовано. Справу № 916/2429/21 передано на розгляд до Господарського суду Одеської області.

Приймаючи до уваги скасування постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.06.2022р. ухвали господарського суду Одеської області від 17.12.2021р. та повернення матеріалів справи до суду першої інстанції, справа 916/2429/21 призначається до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст.120, 234 ГПК України, суд:

УХВАЛИВ:

1.Підготовче засідання у справі призначити на "15" серпня 2022 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 16 (5 поверх), тел. 0(482)307-973.

2.Викликати учасників справи та прокурора у підготовче засідання, призначене на 15.08.2022р. о 12:00.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 25.07.2022р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали суду направити на електронну адресу:

- Заступника керівника Одеської обласної прокуратури: ;

- Одеської міської ради: ;

- Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради: ;

- Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Шерстюка Володимира Дмитровича: ІНФОРМАЦІЯ_1,

- представника Товариства з обмеженою відповідальністю „Корисне харчування": ;

- представника Товариства з обмеженою відповідальністю „Велес-Агро ЛТД": .

Суддя Т.Г. Д`яченко