Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2022 м. Івано-ФранківськСправа № 909/333/22

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Стефанів Т. В.,

секретар судового засідання Максимів Н. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Івано-Франківської обласної ради в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гал-Прут"

про стягнення заборгованості в сумі 11227 грн 08 к., з яких: 10547 грн 60 к. основний борг, 679 грн 48 к. пеня,

за участю:

представника позивача Грицків М. І.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

ухвалив таке рішення.

Під час судового розгляду справи здійснювалося фіксування судових засідань за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Рішення у даній справі ухвалено у нарадчій кімнаті за результатами оцінки поданих доказів.

У судовому засіданні 25.07.2022 суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору.

Івано-Франківська обласна рада в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ТОВ "Гал-Прут" про стягнення заборгованості в сумі 11227 грн 08 к., з яких: 10547 грн 60 к. основний борг, 679 грн 48 к. пеня.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

Ухвалою від 24.05.2022 суд постановив: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначити на 22.06.2022, встановити строки сторонам на подачу відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення.

Протокольною ухвалою від 22.06.2022 суд відкладав розгляд справи по суті на 20.07.2022.

У судовому засіданні 20.07.2022 суд оголосив перерву до 25.07.2022.

Сторін належним чином було повідомлено про дату та час розгляду справи, про що свідчить явка їх представників в судове засідання.

Позиції сторін.

Мотивуючи заявлені позовні вимоги, позивач вказує на неналежне виконання відповідачем договірних зобов`язань в частині сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна. За порушення строків оплати відповідачу нараховано пеню.

Відповідач, надаючи пояснення по суті спору, позов визнав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

19.10.2012 між Івано-Франківською обласною радою (орендодавцем) в особі начальника управління майна спільної власності територіальних громад області обласної ради, ТОВ "Галл-Прут" (орендарем) та Коломийським педагогічним коледжем Державного вищого навчального закладу "Прикарпатський національний університет ім. Василя Стефаника" (балансоутримувач) укладено договір оренди нерухомого майна; 26.12.2014 сторонами укладено додаткову угоду до договору.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди до договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування будівлю, загальною площею 494,4 кв. м, за адресою: м. Коломия, вул. І Франка, 10 (об`єкт оренди), що перебуває на балансі Комунального вищого навчального закладу "Коломийський педагогічний коледж Івано-Франківської обласної ради". Вартість об`єкта оренди визначена відповідно до звіту про оцінку об`єкта оренди i становить без ПДВ 804842 грн 79 к.

Об`єкт оренди передається орендарю з метою розміщення закладу громадського харчування (п. 1.2 договору).

У п. 2.1 договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Строк оформлення акта приймання-передачі об`єкта оренди не може перевищувати трьох календарних днів з дня підписання цього договору.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку пропорції розподілу між обласним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням обласної ради від 06.04.2012 № 476-13/2012, і становить 804 грн 84 к. з ПДВ на місяць (п. 4.1 договору).

У п. 4.2 договору сторони погодили, що орендна плата перераховується на рахунок орендодавця i вноситься орендарем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням індексу інфляції.

Розмір орендної плати може бути змінено в разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін i тарифів, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 4.4 договору).

Згідно з п. 4.5 договору своєчасно не перерахована або перерахована не в повному poзмірі орендна плата стягується за весь період заборгованості на рахунок орендодавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня із заборгованої суми за кожний день прострочення (включаючи день оплати), визначеної Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань".

Договір діє з 19.10.2012 до 17.10.2025 (п. 2 додаткової угоди до договору).

В порушення умов договору оренди відповідач не провів оплату за оренду приміщення за період: жовтень 2021 року - лютий 2022 року.

Станом на 13.05.2022 заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 19.10.2012 складає 10547 грн 60 к.

За порушення строків оплати відповідачу на підставі п. 4.5 договору нарховано пеню в сумі 679 грн 48 к. (30 грн 38 к. за період прострочення з 16.11.2021 по 15.12.2021 на суму боргу 2149 грн 28 к.; 65 грн 99 к. за період прострочення з 16.12.2021 по 15.01.2022 на суму боргу 4316 грн 27 к., 108 грн 57 к. за період прострочення з 16.01.2022 по 15.02.2022 на суму боргу 6496 грн 26 к.; 133 грн 55 к. за період прострочення з 16.02.2022 по 15.03.2022 на суму боргу 8704 грн 59 к., 340 грн 99 к. за період прострочення з 16.03.2022 по 15.04.2022 на суму боргу 10547 грн 60 к.).

Позивач звертався до відповідача з претензією № 47/08-04/007 від 29.03.2022 щодо сплати заборгованості з орендної плати. Претензія залишена без реагування відповідача, борг не сплачено.

У зв`язку з несплатою заборгованості відповідачем у добровільному порядку, позивач звернувся до суду за захистом порушеного права.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають, зокрема, з договору.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦК України).

Згідно ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).

Укладаючи договір оренди нерухомого майна від 19.10.2012 сторони погодили всі його істотні умови.

Частиною 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

В порушення умов договору відповідач не провів оплату за оренду нерухомого майна, в результаті чого виник борг 10547 грн 60 к. Відповідач борг визнав.

Згідно з ч. 1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

Суд установив, що визнання позову відповідачем у даній справі не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб; приймає заяву відповідача про визнання позову та вважає заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача 10547 грн 60 к. заборгованості такими, що належать до задоволення.

Що стосується нарахування пені, суд вказує на приписи ст. 549 ЦК України, якими визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно з ч. 4, 6 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Суд установив, що позивач, на підставі п. 4.5 договору правомірно здійснив нарахування пені. Розрахунок пені здійснено арифметично правильно.

Отже вимоги позивача про стягнення пені в сумі 679 грн 48 к. слід задоволити.

Висновок суду.

В контексті наведеного позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України передбачено, що судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи той факт, що позов задоволено в повному обсязі, судовий збір у розмірі 2481 грн 00 к. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 2, 13, 73, 74, 75, 86, 129, 178, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

Позов Івано-Франківської обласної ради в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гал-Прут" про стягнення заборгованості в сумі 11227 грн 08 к., з яких: 10547 грн 60 к. основний борг, 679 грн 48 к. пеня - задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гал-Прут" (вул. Чорновола, буд. 43, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78200; ідентифікаційний код 31381766) на користь Івано-Франківської обласної ради в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області (вул. Грушевського, буд. 21, м. Івано-Франківськ, 76018; ідентифікаційний код 34844218) 10547 (десять тисяч п`ятсот сорок сім) грн 60 к. основного боргу, 679 (шістсот сімдесят дев`ять) грн 48 к. пені та 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн 00 к. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 26.07.2022.

Суддя Т. В. Стефанів