ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" липня 2022 р. м. Одеса № 916/1536/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№1594/22

за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., місто Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1)

до відповідача: Приватного підприємства "М-АРТ Плюс" (65053, Одеська обл., місто Одеса, Миколаївська дорога, буд. 172 Г)

про стягнення 485 872,98 грн

ВСТАНОВИВ:

13.07.2022 Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "М-АРТ Плюс", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 469 836,84 грн та пеню у сумі 16 036,14 грн.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обгрунтовує свої вимоги зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Звертаючись до суду з відповідним позовом, позивач в якості підстав для заявлення вимог зазначає про наявність договору оренди №222/81 від 19.12.2017.

В якості додатку до позовної заяви позивачем надано копію договору оренди №222/81 від 19.12.2017, дослідивши яку суд зазначає про відсутність частини договору, в тому числі останньої сторінки, яка містить підписи сторін.

З урахуванням викладеного суд доходить висновку про порушення позивачем положень п.5 ч.3 ст. 162 ГПК України.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.162 ГПК України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

При цьому, поняття обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються, означає те, що його зміст дозволяє суду зробити висновок про підстави стягнення заявленої суми та її розмір.

Звертаючись до суду з відповідним позовом, позивач зазначає про виникнення у відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.07.2019 по 30.06.2022 у сумі 469 836,84 грн.

Водночас, наявний в матеріалах справи розрахунок суми заборгованості з орендної плати не відповідає критерію обґрунтованості, оскільки не дозволяє суду зробити висновки щодо підстав нарахування визначених в розрахунку сум.

Так із наданого позивачем розрахунку вбачається, що першим місяцем, за який нараховано орендну плату є липень 2019, при цьому розмір орендної плати позивачем визначено на рівні 55 363,02 грн.

В той же час, як вбачається з доданого позивачем до позовної заяви "розрахунку орендної плати до договору" місячна орендна плата на 01.12.2017 року становить 48 176,36 грн.

При цьому згідно додаткового договору №1 від 23.03.2018 сторонами було внесено зміни до п.2.2. договору, погоджено, що орендна плата перераховується на рахунки орендодавця та балансоутримувача; розподіл щомісячної суми орендної плати та перерахування її на рахунки балансоутримувачу (КП "Одесміськелектротранс") та орендодавця проводиться орендарем у порядку, визначеному рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік.

Водночас наданий позивачем розрахунок не містить обґрунтувань орендної ставки у визначеному позивачем розмірі, з урахуванням погодження сторонами у договорі фактично базової ставки орендної плати та відповідного розподілу сум орендної плати між орендодавцем та балансоутримувачем.

Згідно до ч.1 та ч.2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Отже, з урахуванням наявності вищевикладених недоліків, позовна заява Департаменту комунальної власності Одеської міської ради на підставі ч.1 ст.174 ГПК України підлягає залишенню без руху із встановленням позивачу 10-ти денного строку з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення виявлених недоліків шляхом надання до суду:

- обґрунтованого розрахунку заявлених до стягнення сум з урахуванням викладених судом зауважень;

- копію договору, яка містить усі сторінки.

Керуючись ст.ст., 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради за вх.№1594/22 від 13.07.2022 залишити без руху.

2. Встановити позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду обґрунтованого розрахунку заявлених до стягнення сум з урахуванням викладених судом зауважень; копію договору, яка містить усі сторінки.

3. Попередити позивача про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, передбачені ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

4. Повідомити позивача, що він у відповідності до ч. 2 ст. 164 ГПК України зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили 18.07.2022 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська