ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" липня 2022 р. Справа № 924/1076/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Потербі О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хілзі", м. Хмельницький

про визнання укладеним договору оренди

Представники сторін:

від позивача: Крамар А.В. згідно виписки та посвідчення,

від відповідача: не з`явився

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

ВСТАНОВИВ:

Хмельницька міська рада звернулася 27.10.2021р. до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хілзі" про визнання укладеним договору оренди в редакції, запропонованій позивачем.

В обґрунтування поданого позову позивач зазначив, що рішенням Хмельницької міської ради від 23.12.2020р. № 91 ТОВ "Хілзі" було передано в оренду земельну ділянку площею 2350 кв.м. по вул. Соборна, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055, для обслуговування нежитлового приміщення, адміністративної будівлі терміном на 10 років. На виконання зазначеного рішення управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради листом від 23.07.2021 № 86/01- на адресу ТОВ "Хілзі" було направлено два примірника договору оренди землі для підписання. Відповідачем було отримано вказаний лист з примірниками договору, про що свідчить поштове повідомлення, проте, вказані договори оренди землі не підписані, внаслідок чого позивач звернувся до суду з позовом про визнання укладеним договору оренди.

26.07.2022р. позивачем подано клопотання про закриття провадження у справі та повернення сплаченого судового збору. В клопотанні позивач зазначив, що з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо про проведену реєстрацію 24.01.2022 ТОВ "ХІЛЗІ" речового права - договору оренди земельної ділянки № 288/01 від 30.06.2021 щодо земельної ділянки площею 0,235 га по вул. Соборній, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055, відповідно, відсутній предмет спору.

Представник позивача наполягає на задоволенні клопотання про закриття провадження по справі та повернення сплаченого судового збору.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Хмельницької міської ради від 23.12.2020р. № 91 ТОВ "Хілзі" передано в оренду земельну ділянку площею 2350 кв.м. по вул. Соборна, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055, для обслуговування нежитлового приміщення, адміністративної будівлі (договір купівлі-продажу від 31.07.2020 р/н 786), категорія земель - землі житлової та громадської забудови, терміном на 10 років.

Відповідно до п. 8 рішення фізичним та юридичним особам надати документи, необхідні для укладання договору оренди землі у чотирьохмісячний термін (від дати прийняття даного рішення). Управлінню земельних ресурсів та земельної реформи під час розрахунку орендної плати за землю застосовувати коефіцієнт кратності 12 на термін один рік з дня державної реєстрації права оренди для орендарів, які у термін, визначений рішенням міської ради, не надали документи, необхідні для укладення договору оренди землі, за виключенням випадків, коли документи не були подані не з вини орендаря.

У листі Управління земельних ресурсів Хмельницької міської ради від 23.07.2021р. № 86/01, адресованому ТОВ "Хілзі", зазначено про надсилання для підписання двох примірників договору оренди землі по вул. Соборній, 67/1, що у м. Хмельницькому та про необхідність не пізніше ніж в 10-денний термін повернути підписаний один примірник договору оренди землі по вул. Соборній, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055, до Хмельницької міської ради. Також, наголошено, що після підписання договору необхідно в найкоротший термін здійснити державку реєстрацію договору оренди землі (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) та у 5-ти денний термін після державної реєстрації права оренди надати копію договору відповідному податковому органу. (Додаток: оригінал договору оренди землі по вул. Соборній, 67/1 на 12 стор. в 2 примірниках). Направлення кореспонденції Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради на адресу ТОВ "Хілзі" (29007, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 48, кв.12) підтверджується рекомендованим повідомленням з відміткою про отримання 27.07.2021р.

У листі ТОВ "ХІЛЗІ" №03 від 01.10.2020р., адресованому Хмельницькій міській раді, зазначається, що у зв`язку з придбанням нежитлового приміщення просить надати в оренду земельну ділянку, кадастровий номер :01:009:0055, площею 0,2350 га, що знаходиться за адресою: 29001, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, 67/1, строком на 3 роки.

В матеріалах справи наявний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 31.07.2020р., за яким ТОВ "ПОДІЛЛЯ - ТЕЛЕКОМ" (Продавець-1) та ТОВ "ГЕРАЛЬД" (Продавець-2) продали ТОВ "ХІЛЗІ" (Покупець) адміністративну будівлю загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Хмельницький, Хмельницької області, вулиця Соборна, будинок 67/1.

Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №18-22-0.33-66/1-16-21 від 15.01.2021р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2350 кв.м. по вул. Соборна, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055 склала 7368766 грн.

Також в матеріалах справи наявний розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 15.01.2021р. для обслуговування нежитлового приміщення, адміністративної будівлі, відповідно до якого землі житлової та громадської забудови площею 2350 м2, з врахуванням ставки земельного податку (1,00) та прийнятого для розрахунку розміру орендної плати, відсотку нормативної грошової оцінки земельної ділянки (6,0). За розрахунком розмір земельного податку складає 73687,66 грн., розмір орендної плати - 442125,96 грн.

Вимога про укладення договору оренди у запропонованій позивачем редакції є предметом позову по даній справі.

Водночас, як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.07.2022р. земельна ділянка площею 0,235 га по вул. Соборна, 67/1, кадастровий номер :01:009:0055 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) зареєстровано 24.01.2022р. право оренди ТОВ "ХІЛЗІ" за договором оренди землі, серія та номер: 288/01, 30.06.2021р., строк оренди 10 років.

Судом враховується, що провадження по справі відкрито 04.01.2022р., в свою чергу, державна реєстрація вищезазначеного договору відбулася 24.01.2022р.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадженні у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно із ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи зміст позовних вимог, фактичну реєстрацію договору оренди землі (кадастровий номер :01:009:0055) 24.01.2022р., тобто після відкриття провадження по справі, укладення якого було предметом спору у даній справі, та клопотання позивача, суд вважає, що предмет спору у даній справі відсутній. У зв`язку із цим провадження у справі №924/1076/21 підлягає закриттю відповідно до п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України.

При цьому відповідно до платіжного доручення №976 від 12.10.2021р. при поданні позову було сплачено 2270,00 грн. судового збору.

Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи вищезазначене, суд доходить висновку про задоволення клопотання позивача про повернення судового збору та про необхідність повернення Хмельницькій міській раді (29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3, код 33332218) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 2270,00 грн. на рахунок (р/р UA0022775, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), код за , одержувач коштів: ГУК у Хмел.обл/Хмельниц. мтг/21080500, призначення платежу - інші надходження), сплачений згідно платіжного доручення №976 від 12.10.2021р., відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Керуючись ст. 42, п. 2 ч. 1 ст. 231, 233, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/1076/21 за позовом Хмельницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хілзі" про визнання укладеним договору оренди закрити.

Повернути Хмельницькій міській раді (29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3, код 33332218) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 2270,00 грн. на рахунок (р/р UA0022775, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), код за , одержувач коштів: ГУК у Хмел.обл/Хмельниц. мтг/21080500, призначення платежу - інші надходження), сплачений згідно платіжного доручення №976 від 12.10.2021р., відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, складання повного тексту ухвали залежно від складності справи може бути відкладено на строк не більш як п`ять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин ухвали.

Повний текст ухвали складено 26.07.2022р.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 3 прим.

1- в матеріали,

2- позивачу (; 29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3) - простим.

3- відповідачу (29007, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька 48, кв.12) рек. з пов.