ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" липня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/520/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглянувши заяву ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю про забезпечення позову від 14.07.2022 (вх. № 2-564/22 від 15.07.2022) у справі ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю (1330, Люксембург, вул. бульвар Великої Княгині Шарлотти, буд. 2) до Товариства з обмеженою відповідальністю Рені-Термінал (68800, Одеська обл., Ренійський р-н, м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188 В, ), Товариства з обмеженою відповідальністю Рені-Оіл (01014, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/1, ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович (01001, м. Київ, вул. Гончара, 55), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деделюк Світлана Юріївна (01001, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, буд. 8а, офіс 1)

про визнання договору недійсним

в с т а н о в и в:

ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A) звернулось до господарського суду Одеської області із заявою про забезпечення позову відносно осіб, які можуть отримати статус учасників справи (відповідачів) Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНІ ТЕРМІНАЛ та до Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНІ-ОІЛ, згідно якої просить суд накласти арешт на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245.8 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ренійський р., м. Рені, вулиця Дунайська, будинок 188/В-1, право власності на який зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНІ-ОІЛ, реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 41.

Ухвалою суду від 28.02.2022 у справі № 916/463/22 (суддя Погребна К.Ф.) заяву ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A) про забезпечення позову (4-16/22 від 22.02.2022) - задоволено. Накладено арешт на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245.8 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ренійський р., м. Рені, вулиця Дунайська, будинок 188/В-1, право власності на який зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНІ-ОІЛ (01014, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/1, ), реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 41.

11.03.2022 ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Рені-Термінал, Товариства з обмеженою відповідальністю Рені-Оіл, ОСОБА_1 з вимогами про:

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу комплексу по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташованого за адресою: Одеська обл., Ренійський р-н, м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188/В-1, укладеного 19.04.2021 між ТОВ Рені-Термінал, з однієї сторони, та ТОВ Рені-Оіл, з іншої сторони, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. за реєстровим № 323;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 41563734, внесеного на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57717041 від 19.04.2021 щодо реєстрації права власності за ТОВ Рені-Оіл на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

- визнання недійсним Договору іпотеки комплексу по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , укладеного 18.02.2022 між ТОВ Рені-Оіл, з однієї строни, та ОСОБА_1 , з іншої сторони, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. за реєстровим № 457;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку № 46784249, внесеного на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63548797 від 18.02.2022 щодо реєстрації іпотеки ОСОБА_1 на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження № 46784368, внесеного на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63549018 від 18.02.2022 щодо реєстрації заборони на відчуження ОСОБА_1 на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташованого за адресою: Одеська обл., Ренійський р-н, м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188/В-1.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що оспорюваний Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений від 19.04.2021 між ТОВ Рені-Термінал та ТОВ Рені-Оіл, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. за реєстровим номером № 323, згідно із яким ТОВ Рені-Оіл став власником комплексу по перевалці наливних вантажів, містить ознаки фраудаторного договору.

Крім того, в обґрунтування позовних вимог зазначає, що оспорюваний Договір іпотеки комплексу по перевалці наливних вантажів, укладений 18.02.2022 між ТОВ Рені-Оіл та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. за реєстровим № 457, також містить всі ознаки фраудаторного договору.

Ухвалою суду від 18.03.2022 позовну заяву ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративного товариства з обмеженою відповідальністю залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме сплатити суму судового збору за подання позовної заяви у розмірі 9 874,38 грн. та надати докази надсилання копії позовної заяви разом із додатками до неї іншим учасникам справи в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Роз`яснено ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративному товариству з обмеженою відповідальністю, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

28.03.2022 на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 01.04.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження, залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Деделюк Світлану Юріївну та призначено підготовче засідання на 29.04.2022.

На адресу суду 29.04.2022 надійшло клопотання позивача (вх. № 7184/22) в якому просив суд розглянути Клопотання про відкладення розгляду справи ТОВ Рені-Оіл без участі представника Позивача.

Протокольною ухвалою від 29.04.2022 відкладено підготовче засідання на 25.05.2022.

Протокольною ухвалою від 25.05.2022 задоволені заяви ТОВ Рені-Оіл та ОСОБА_1 і відкладено підготовче засідання на 10.06.2022.

Протокольною ухвалою від 13.06.2022 відкладено підготовче засідання на 27.06.2022.

16.06.2022 постановою Південно-західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНІ-ОІЛ на ухвалу Господарського суду Одеської області від 28.02.2022 про забезпечення позову до подачі позову по справі № 916/463/22 задоволено. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 28.02.2022 про забезпечення позову до подачі позову по справі № 916/463/22 скасовано. Прийнято нове рішення. Відмовлено у задоволенні заяви ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A) про забезпечення позову (вх. № 4-16/22 від 22.02.2022).

20.06.2022 на адресу суду надійшла заява позивача про забезпечення позову від 18.06.2022 (вх. № 2-445/22) в якій просив суд накласти арешт на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташований за адресою: Одеська обл., Ренійський р-н, м. Рені, вул. Дунайська, будинок 188/В-1, право власності на який зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю Рені-Оіл (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 41.

Ухвалою суду від 22.06.2022 відмовлено у задоволенні заяви ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю про забезпечення позову від 18.06.2022 (вх. № 2-455/22 від 20.06.2022).

Протокольною ухвалою від 27.06.2022 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 20.07.2022.

15.07.2022 на адресу суду надійшла заява позивача про забезпечення позову від 14.07.2022 (вх. № 2-564/22 від 15.07.2022) в якій просить суд накласти арешт на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел), загальною площею 245,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на який зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рені-Оіл» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 41.

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 139 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити, зокрема, захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Згідно статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

В обґрунтування вказаної заяви позивач додатково до доводів, яким було вже надано оцінку в ухвалі суду від 22.06.2022 зазначає, що при вивчені оголошень про продаж нерухомого майна на спеціалізованих ресурсах, ним було виявлене оголошення, яке свідчить про намір ТОВ «Рені-Оіл» відчужити спірне майно.

Позивач зазначає, що на сайті http://vashuspeh.com.ua, який позиціонується як сайт агентства нерухомості "УСПЕХ", розміщене оголошення про продаж спірного нерухомого майна за 2 000 000,00 доларів США, за посиланням http://vashuspeh.com.ua/nedvizhimost/kommercheskaya-nedvizhimost/prodazha-neftebazy-perevalka-nalivny/.

Також позивач зазначає, що 18.02.2022 між ТОВ Рені-Оіл, як іпотекодавцем (майновим поручителем), та громадянином України ОСОБА_1 , як іпотекодержателем, було укладено договір іпотеки згідно з яким ТОВ Рені-Оіл передало в іпотеку ОСОБА_1 Комплекс по перевалці наливних вантажів з метою забезпечення виконання особистих зобов`язань ОСОБА_2 за договором про надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги (позики) № 2022 від 18.02.2022.

Таким чином, на думку позивача, фактичні обставини, пов`язані з договором іпотеки свідчать, що існує реальна загроза зміни суб`єкта права власності на відповідний комплекс до моменту прийняття рішення у справі.

Також позивач зазначає, що у разі переходу права власності до ОСОБА_1 на комплекс по перевалці наливних вантажів (масел) до моменту набуття рішення суду про визнання недійсним оспорюваного договору купівлі-продажу та договору іпотеки позбавить його відновити свої права кредитора, оскільки позовну вимогу про витребування комплексу у ОСОБА_1 не зможе заявити, так як він ніколи не був власником комплексу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Суд не приймає довід позивача щодо вчинення ТОВ «Рені-Оіл» дій спрямованих на продаж спірного нерухомого майна, оскільки ним не надано належних та допустимих доказів. Не є такими доказами скріншоти оголошення в мережі інтернет, оскільки з нього не вбачається, що саме ТОВ "Рені-Оіл" розміщено це оголошення та воно є замовником послуг агентства нерухомості.

Також суд не приймає довід позивача щодо можливості переходу права власності до ОСОБА_1 , оскільки ним не надано жодного належного та допустимого доказу на підтвердження вчинення дій щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже позивачем не обґрунтовано та не підтверджено жодними доказами наявність фактичних підстав для застосування такого виду забезпечення як арешт майна відповідача ТОВ Рені-Оіл.

Доводи про ризик вчинення дій щодо реалізації майна чи підготовці до його реалізації базуються виключно на припущеннях позивача та не мають жодного доказового підтвердження.

Враховуючи викладене та те, що заявником документально не підтверджено існування фактичних обставин, з якими пов`язується застосування заходу забезпечення позову, передбаченого пунктом 1 частини першої статті 137 Господарського процесуального кодексу України, суд відмовляє в задоволенні заяви ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю про забезпечення позову від 14.07.2022 (вх. № 2-564/22 від 15.07.2022).

Керуючись статтями 136, 137, 139, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви ЦДАКА ФАНДЗ С.К.А. (TZEDAKAH FUNDS S.C.A.) корпоративне товариство з обмеженою відповідальністю про забезпечення позову від 14.07.2022 (вх. № 2-564/22 від 15.07.2022) - відмовити.

Ухвала набрала законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.

Суддя Ю.А. Шаратов