ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.07.2022 справа № 5015/118/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Чорній Л.З., за участю секретаря судового засідання Гусак Х. розглянувши заяву- скаргу ПрАТ ВНК Розточчя СТ, м. Львів

на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2 , м.Львів

у справі за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю Укравтозапчастина, м. Київ

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач, с. Коростів Сколівського району Львівської області

Представники сторін:

Ініціюючий кредитор: не з`явився

Голова правління ПАТ ЛЗА: Гаврилюк О.Р.

ФОП Гаврилюк О.Р.: Гаврилюк О.Р.

Львівський обласний ЦЗ: не з`явився

ДПІ у Личаківському р-ні: не з`явився

ГУ ПФУ у Львівській області: не з`явився

Головне управління ДФС у Л/о: не з`явився

ВАТ ВНК Розточчя СТ: Карпенко А.А., Ганайлюк Б.А.

ТзОВ ЛЗА: Демідонт О.Б. адвокат, Ганайлюк Б.А.

ФССУ УВДФ у Львівській області: не з`явився

ПАТ Оргхім: не з`явився

ФОП Нестор В.К.: не з`явився

ліквідатор: Козій В.Ю.

Суть спору: Заяву подано Товариством з обмеженою відповідальністю Укравтозапчастина, м. Київ про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач, с.Коростів Сколівського району Львівської області, у порядку, встановленому ст.11 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, оскільки сума заборгованості останнього становить 1 060 656,25 грн., яка не була задоволена боржником протягом трьох місяців після встановленого для їх погашення строку.

15.09.2010 року ухвалою Господарського суду Львівської області (с.Морозюк А.Я.) провадження у справі про банкрутство ТзОВ Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач припинено у зв`язку із недотриманням кредитором вимог ст.6 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.11.2010 року апеляційну скаргу ТзОВ Укравтозапчастина задоволено повністю, ухвалу Господарського суду Львівської області від 15.09.2010 року у справі №28/45 скасовано та матеріали справи скеровано на розгляд до Господарського суду Львівської області в іншому складі суду.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.01.2011 року прийнято справу №28/45 до розгляду та присвоєно справі №5015/118/11.

Ухвалою від 08.02.2011р.введено процедуру розпорядження майном боржника і призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Скочка І.Я..

24.02.2011р. ТзОВ Укравтозапчастина подано апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Львівської області від 08.02.2011 р.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.03.2011 р. ухвалу господарського суду Львівської області від 08.02.2011 р. в у справі №5015/118/11 залишено без змін, а апеляційну скаргу без задоволення. Справу повернуто в місцевий господарський суд.

Постановою господарського суду від 15.07.2011р. ТзОВ Управляюча компанія Львівський автонавантажувач визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. 06.08.2011р. в газеті Голос України №143 (5143) опубліковано оголошення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Ухвалою суду від 06.12.11р. заяву арбітражного керуючого - ліквідатора Скочка І.Я. про дострокове припинення його повноважень, як ліквідатора ТзОВ Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач задоволено, повноваження арбітражного керуючого Скочка Івана Ярославовича, як ліквідатора банкрута припинено.

Ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Хомишина Ігора Григоровича (ліцензія серії АВ №499060 Державного департаменту з питань банкрутства від 21.12.2009р., який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідент. код НОМЕР_1 ).

Ухвалою суду від 16.10.15 р. в прийнятті до розгляду заяви ПрАТ ВНК Розточчя СТ №777-13з-3 від 13.10.15 р. за вх. номером канцелярії господарського суду 4706/15 про визнання недійсним договору про відступлення прав вимог за кредитним договором невідновлювальної кредитної лінії №600/21-93 від 23.08.2007 р., укладеного між ТзОВ ФК Глобал Плюс та ПП Фірма Галич-Кабель 26.08.2015 р., відмовлено та повернуто її заявнику. В задоволенні заяви ПрАТ ВНК Розточчя СТ за вх. №4654/15 від 12.10.15 р. про роз`яснення ухвали господарського суду Л/о у справі №5015/118 від 17.12.14 р. відмовлено. В задоволенні заяви ПрАТ ВНК Розточчя СТ за вх.№4677/15 від 13.10.2015 р. про роз`яснення ухвал господарського суду у справі №5015/118/11 (28/45) відмовлено. Залучено до участі у розгляді справи правонаступника ПАТ Укрсоцбанк (первісний кредитор) - ПП Фірма Галич-Кабель (новий кредитор) (79015, м.Львів, вул. Городоцька, 146/12). В задоволенні клопотання ПрАТ ВНК Розточчя СТ за вх. №4753/15 від 16.10.15 р. про зупинення провадження у справі 5015/118/11 відмовлено.

Вказану ухвалу ПрАТ ВНК Розточчя СТ оскаржено в апеляційному порядку.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.12.15 р. ухвалу господарського суду Л/о від 16.10.15 р. у справі №5015/118/11 залишено без змін, а апеляційну скаргу ПрАТ ВНК Розточчя СТ без задоволення. Матеріали справи повернуто до господарського суду Л/о.

В судове засідання з`явився ліквідатор, подав через канцелярію суду звіт про виконану роботу, яким повідомив суд, що виставлене на реалізацію майно підприємства-банкрута 05.11.2015р., згідно протоколу проведення аукціону реалізовано за ціною 14 091 564 грн. Однак, у зв`язку із невиконанням переможцем аукціону умов оплати за вищевказане майно, ТБ НАША (протокол №П/5-094 від 15.01.2016р.) аукціон з реалізації будівлі адміністративного корпусу, позначеного літ.Ж-4, визнано таким, що не відбувся. На даний час ТБ НАША запропоновано провести другий повторний аукціон по реалізації будівлі адміністративного корпусу позначеного літ.Ж-4, на умовах встановлення початкової ціни лота на рівня початкової ціни попереднього аукціону в сумі 3 239 440грн., з можливістю зниження ціни до 50%. Ліквідатором дану пропозицію доведено до заставного кредитора ПП Фірма Галич-Кабель, яку останнім погоджено.

21.01.16 р. на адресу господарського суду від ЛАГС надійшов запит про витребування справи №5015/118/11 для подальшого її скерування до ВГСУ (постанову Львівського апеляційного господарського суду від 14.12.15 р. у справі №5015/118/11 оскаржено в касаційному порядку).

Відповідно до п.7 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.13 р. №01-06/606/2013 Про Закон України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (у редакції Закону України від 22.12.11 р. №4212-VI) у разі оскарження судових рішень, які опосередковують рух справи про банкрутство (ухвали про порушення провадження у справі, постанови про визнання боржника банкрутом), провадження у справі про банкрутство підлягає зупиненню відповідно до ст. 79 ГПК України.

Ухвалою суду від 03.02.16 р. провадження у справі №5015/118/11 зупинено до повернення матеріалів справи до господарського суду Л/о.

Постановою ВГСУ від 05.04.16 р. Касаційну скаргу ПАТ ВНК Розточчя СТ залишено без задоволення, постанову ЛАГС від 14.12.15 р. та ухвалу господарського суду Л/о від 16.10.15 р. в частині відмови в прийнятті до розгляду заяви ПрАТ ВНК Розточчя про визнання недійсним договору від 26.08.15 р. про відступлення прав вимог за кредитним договором та в частині залучення правонаступника ПП Фірма Галич-Кабель до участі у розгляді справи №5015/118/11 залишено без змін. Матеріали справи повернуто до господарського суду Л/о.

Ухвалою суду від 26.04.16 р. поновлено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 18.05.16 р.

18.05.16 р. ліквідатор Хомишин І.Г. в судове засідання з`явився, просив задоволити його заяву про дострокове припинення повноважень ліквідатора у даній справі.

16.05.16 р. через канцелярію господарського суду від арбітражного керуючого Козія В.Ю. надійшла заява про призначення його ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач, с.Коростів Сколівського району Львівської області. До заяви долучено копію свідоцтва №163 від 07.07.13 р. на право здійснення діяльності арбітражного керуючого, копію договору №046-337/01АК добровільного страхування цивільно-правової відповідальності арбітражного керуючого та опис (резюме) діяльності арбітражного керуючого.

Суд розглянувши подані заяви та долучені до них документи, заслухавши думку кредиторів, враховуючи досвід роботи, який необхідно використати при здійсненні процедури відновлення платоспроможності підприємства боржника, дійшов висновку про можливість задоволення заяви а/к Хомишина І.М. про дострокове припинення його повноважень ліквідатора у даній справі та призначити а/к Козія В.Ю. ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач, с. Коростів Сколівського району Львівської області (кандидатуру підтримано комітетом кредиторів-протокол засідання комітету кредиторів від 14.04.16 р.).

ПрАТ ВНК Розточчя СТ через канцелярію суду подано заяву-скаргу на дії ліквідатора Козія В.Ю. щодо проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недійсними результатів технічної інвентаризації 2016р.; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності, яка прийнята судом до розгляду.

З метою повного та всестороннього вирішення заяви по суті, суд дійшов висновку відкласти розгляд заяви.

В судове засідання від 08.05.19р. представник заявника з`явився, вимоги викладені в заяві підтримав у повному обсязі.

Представник ДП Західний ресурсний центр Держпраці в судове засідання не з`явився, вимог ухвали суду не виконав.

З метою повного, об`єктивного, всебічного розгляду заяви-скарги ПрАТ ВНК Розточчя СТ на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016р.; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності,суд в порядку статті 71 ГПК України вважає за необхідне викликати у судове засідання з розгляду заяви-скарги для надання пояснень техніка з інвентаризації нерухомого майна ФОП Нестор Віру Костянтинівну ( АДРЕСА_2 ; юридична адреса: АДРЕСА_3 ).

Ухвалою суду від 08.05.2019 розгляд справи відкладено на 05.06.2019 р.

У судове засідання 05.06.2019 заявник з`явився, вимоги викладені в заяві підтримав.

Ліквідатор у судове засідання з`явився, заперечив щодо задоволення заяви-скарги на дії ліквідатора з проведення технічної інвентаризації майна банкрута.

Представник ДП Західний ресурсний центр Держпраці в судове засідання нез`явився, вимог ухвали суду не виконав.

ФОП Нестор В.К. у судове засідання для надання пояснень не з`явилась, вимог ухвали суду не виконала.

З метою повного, об`єктивного, всебічного розгляду заяви-скарги ПрАТ ВНК Розточчя СТ на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності суд дійшов висновку відкласти розгляд заяви-скарги.

Ухвалою суду від 05.06.2019 розгляд справи відкладено на 26.06.2019р.

У судове засідання 26.06.2019 заявник з`явився, вимоги викладені в заяві підтримав. Усно заявив клопотання про відкладення розгляду справи з метою направлення експертам питань по суті виготовлених спірних техпаспортів для надання можливості надати письмові відповіді.

Представник ДП Західний експертно- технічний центр Держпраці в судове засідання з`явився, усно надав пояснення по суті заяви.

Ліквідатор в судове засідання з`явився, через канцелярію суду за вх.№26291/19 від 26.06.2019 подав доповнення до заперечення, якими просить суд у задоволенні скарги відмовити повністю.

Також ФОП Гаврилюком О.Р. через канцелярію суду подано клопотання за вх.№26097/19 від 25.06.19 відкласти розгляд справи у зв`язку із перебуванням ФОП Нестор В.К. у відпустці.

ФОП Нестор В.К. у судове засідання для надання пояснень повторно не з`явилась, вимог ухвали суду не виконала.

В судове засідання від 31.07.2019 заявник з`явився, усно заявив клопотання про витребування додаткових доказів від ФОП Нестор В.К., яке судом задоволено.

Через канцелярію суду представником ДП Західний експертно-технічний центр Держпраці Кунець Ю.Я. подано відповіді на запитання поставлені представником заявника та повідомлено суд про неможливість забезпечити явку в судове засідання у звязку із перебуванням у відпустці.

ФОП Нестор В.К. в судове засідання з`явилася, подала через канцелярію суду письмові пояснення.

В судове засідання від 18.09.2019 заявник з`явився, вимоги заяв підтримав.

Представник ДП Західний експертно-технічний центр Держпраці Кунець Ю.Я. в судове засідання з`явився, надав усні пояснення.

ФОП Нестор В.К. в судове засідання не з`явилася, вимог ухвали суду не виконала.

В судове засідання від 23.10.2019 ліквідатор з`явився, через канцелярію суду подав доповнення до заперечення.

Заявник в судове засідання з`явився, через канцелярію суду подав додаткові пояснення до скарги на дії/бездіяльність ліквідатора Козія В.Ю. при виготовленні технічної документації.

ФОП Нестор В.К. через канцелярію суду подано ряд витребуваних ухвалами суду документів.

У зв`язку з набранням чинності Кодексом України з процедур банкрутства від 18.10.2018 № 2597-VIII та згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

В судове засідання призначене на 20.11.2019 сторони не з`явилися, вимог ухвали суду не виконали. Причин неявки не повідомили. Ліквідатором подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Також ПрАТ ВНК Розточчя СТ подано довідку щодо права власності спірних галерей банкрута.

Ухвалою суду від 20.11.2019 розгляд заяви відкладено на 04.12.2019 р.

В судовому засіданні 04.12.2019 Фізична особа підприємець Гаврилюк Олександр Романовичподав заяву за вх. № 50887/19 про відвід судді Чорній Л.З. у справі № 5015/118/11.

Ухвалою суду від 04.12.2019 заяву Фізичної особи підприємця Гаврилюка Олександра Романовича за вх. № 50887/19 про відвід судді Чорній Л.З. визнано необґрунтованою, заяву Фізичної особи підприємця Гаврилюка Олександра Романовича від 04.12.2019 за вх. № 50887/19 про відвід судді Чорній Л.З. передано для розгляду в порядку ст. 39 ГПК України.

Враховуючи те, що відвід судді Чорній Л.З. заявлено у справі 5015/118/11 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Укравтозапчастина про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач, судове засідання призначене на 04.12.2019 в частині розгляду заяви-скарги ПрАТ ВНК Розточчя СТ на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016р.; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власностіу справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Укравтозапчастина, про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач не відбулось.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.12.2019 для вирішення питання про відвід суддею, який не входить до складу суду, що розглядає справу, головуючим суддею щодо розгляду заяви про відвід судді Чорній Л.З. визначено суддю Цікала А.І.

Ухвалою суду від 10.12.2019 (суддя Цікало А.І.) відмовлено Фізичній особі підприємцю Гаврилюку Олександру Романовичу у задоволенні заяви про відвід судді Чорній Л.З. у справі № 5015/118/11, справу передано раніше визначеному судді для розгляду.

10.12.2019 матеріали справи 5015/118/11 передано для подальшого розгляду судді Чорній Л.З. На підставі наведеного, суд вважає за необхідне призначити розгляд заяви-скарги ПрАТ ВНК Розточчя СТна дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016р.; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власностіу справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Укравтозапчастина, про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач на січень 2020 рік.

В судове засідання від 22.01.2020 ліквідатор з`явився.

Представник ФОП Нестор В.К. в судове засідання з`явився, через канцелярію суду подав письмові пояснення по суті технічної інвентаризації 2018р.

ФОП Гаврилюк О.Р. з`явився, через канцелярію суду подав письмові пояснення щодо технічної інвентаризації нерухомого майна банкрута 2016р.

В судове засідання від 26.02.2020 ліквідатор та представники сторін не з`явились. Представником ТОВ ЛЗА подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із неможливістю забезпечення явки в судове засідання по сімейних обставинах. Також, адвокатом ТОВ ЛЗА подано клопотання про відкладення розгляду справи. Судом дані клопотання задоволені.

В судове засідання від 18.03.2020 року представники сторін не з`явились.

Через канцелярію суду від 17.03.2020 року а/к Козієм В.Ю. подано пояснення.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19, прийнятої відповідно до ст. 29 Закону України Про захист населення від інфекційних хвороб, установлено на усій території України карантин з 12 березня до 3 квітня 2020 р.

Відповідно до ст. 124, п. п. 2, 3, 4 ч. 2 ст. 129 Конституції України, ст. 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України основними засадами судочинства є рівність всіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Ухвалою суду від 18.03.2020 року розгляд справи відкладено до завершення обмежувальних протиепідемічних заходів.

Підстави призначення розгляду заяви викладено в ухвалі суду від 27.05.2020 р.

В судове засідання від 24.06.2020 ліквідатор з`явився, через канцелярію суду подав пояснення, якими проти заяви-скарги ПрАТ ВНК Розточчя СТ заперечив.

Через канцелярію суду представником уповноваженої особи учасників боржника ТОВ Львівські заводи автомобілебудування подано клопотання від 24.06.2020 за вх.№1455/20 про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, а саме ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ).

ФОП Гаврилюк О.Р. та представник ТОВ Укравтозапчастина усно проти клопотання заперечили.

Ухвалою від 24.06.2020 клопотання ТОВ Львівські заводи автомобілебудування від 24.06.2020 за вх.№1455/20 про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задоволено; залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, а саме: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , іден.код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , іден.код НОМЕР_3 ); клопотання ТОВ Львівські заводи автомобілебудування від 24.06.2020 за вх.№20397/20 про витребування доказів задоволено; витребувано у ФОН Нестор В.К. інвентаризаційну справу на об`єкти нерухомості виготовлену та журнал вхідної і вихідної документації за вересень 2017 по лютий 2018; витребувано у ДП Західний РЕЦ Держпраці - копії документів, що містяться в державному реєстрі речових прав та були підставою для прийняття рішення про відкриття/закриття розділів державного реєстру, а саме: приміщень корпусу 12 літ А-4 - нежитлові приміщення 91-92 корпусу 12 літ А-4 заг.пл. 1 977,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 9 318,8кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення 59,72а корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 2 333,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення 90 корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 1 445,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 940,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -101; нежитлові приміщення 58а,58б,58в корп. 12 літ А-4, заг.пл. 2 505,3кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення 58д,58с корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 2 673,4кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення 72,72 а корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 1 469,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 9 908,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000; нежитлові приміщення 58г корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 2 694,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 12 867,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу 12 літ А-4, заг.пл. 48 134,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; нежитлові приміщення будівлі корпусу №12 літ. А-4, заг.пл. 37 017,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; нежитлові приміщення корпусу №12 в літ. А-4, заг.пл. 12 911,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -101; нежитлова будівля підстанції літ. Т-1, заг.пл. 194.3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101.

В судове засідання від 23.09.2020 сторони з`явились.

ФОП Нестор В.К. через канцелярію суду від 23.09.2020 подано письмове пояснення по суті витребуваних ухвалами суду документах.

13 жовтня 2020 представником ТОВ «ЛЗА» подано клопотання про долучення до матеріалів справи копію позовної заяви ФОП Гаврилюка О.Р. про визнання протиправними дій, визнання незаконними та скасування рішень.

У судовому засіданні 13.10.2020 оголошено перерву до 19.10.2020.

У судове засідання 19.10.2020 сторони не з`явились.

На електронну адресу суду 15.10.2020 ліквідатор подала клопотання про долучення до матеріалів справи наступних документів: копію договору №4694-9 від 29.09.16 на виконання робіт «обстеження технічного стану нежитлових приміщень корпус №12 літ. А-4 за адресою: м. Львів, вул., Шевченка 321, ціна 41 180,57 грн в т.ч. ПДВ; копію договору №4695-31 від 29.09.16 надання послуг «Виготовлення технічного паспорта на нежитлові приміщення корпусу №12 літ А-4. ціна 125697,96 грн. та документи підписані на його виконання; копію довідки № 46-04-01/1366, видана 16.11.2016 директором ДП Західний РЕЦ Шпелик М.М. про зміну площі об`єкту нерухомості РПВН28844772; копію акту від 23.11.2016 до договору №4695-3 здачі-приймання наданих послуг «Виготовлення технічного паспорта на нежитлові приміщення корпусу №12 літ А-4»; копію договору № 5934-30 від 23.11.2016 надання послуги державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, 11 (одинадцять) послуг на загальну суму 2 759,86 грн в т.ч. ПДВ; акту інвентаризації об`єктів нерухомості; інформаційну довідку із реєстру речових прав.

Також, 19.10.2020 ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» подано клопотання про долучення доказів, а саме: копії договорів, актів визначення ціни та актів здачі приймання виконаних робіт укладених з а/к Козієм В.Ю. та ДП «Державний ЕРЦ».

В судове засідання від 11.11.2020 сторони з`явилися. Заяв, клопотань через канцелярію суду не подавали.

ТОВ Львівські заводи автомобілебудування в судовому засіданні надав усні пояснення по суті проведення технічної інвентаризації майна банкрута та щодо недостовірності результатів технічної інвентаризації 2016р., щодо неправомірності рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та державній реєстрації прав власності на спірні об`єкти.

В судове засідання від 19.11.2020 сторони не з`явилися. Через канцелярію суду ТОВ Львівські заводи автомобілебудування подано письмові пояснення від 19.11.2020 за вх.№33338/20 з додатком- інформаційною довідкою від 03.11.19р., письмові пояснення від 19.11.2020 за вх.№33341/20 та заява про уточнення позовних вимог від 19.11.2020 за вх.№33352, які будуть розглядатися в наступному судовому засіданні.

В судове засідання від 27.11.2020 сторони з`явилися. Головою правління ПАТ «ЛЗА» через канцелярію суду подано клопотання про зобов`язання позивача надіслати учасникам справи про банкрутство ТОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» копію заяви про уточнення позовних вимог (про збільшення позовних вимог) листом з описом вкладення, відповідно до норм ст.172 ГПК України та просить відкласти розгляд справи з метою виконання свого обов`язку позивачем.

В судове засідання від 16.12.2020 сторони та ліквідатор не з`явилися. Заяв, клопотань через канцелярію суду не подавали, розгляд справи відкладено на 03.02.2021.

В судове засідання від 03.02.2021 сторони та ліквідатор з`явилися.

На електронну адресу суду 29.01.2021 ліквідатором подано заперечення на заяву ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» про збільшення позовних вимог, так як вважає їх безпідставними, необгрунтованими та такими що не підлягають задоволенню.

03.02.2021 на електронну адресу суду ліквідатором подано клопотання про відкладення розгляду справи.

Через канцелярію суду 03.02.2021 уповноважена особа ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» Ганайлюк Б.А. подав заяву про залучення у справу належного співвідповідача та розгляд спору почати спочатку за вх. №417/21. В судовому засіданні уповноважена особа ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» підтримав заяву про залучення ТОВ «Волинь МЕТ».

Представники кредиторів та ліквідатор усно заперечили щодо заяви про залучення у справу належного співвідповідача та розгляд спору спочатку та просять відкласти розгляд справи для надання письмових позицій, заперечень.

Заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку задоволити клопотання про відкладення судового засідання з метою надання сторонам можливості висловити свої позиції письмово.

В судове засідання 02.03.2021 ліквідатор та представники кредиторів не з`явились.

На електронну адресу суду ліквідатором подано заперечення на заяву про збільшення позовних вимог від 02.12.2020, якими ліквідатор вважає, що ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» не є власником майна та не заявляє до боржника вимоги про визнання за ним права власності на майно, щодо якого оспорюються відповідні записи в державних реєстрах, та зміни які відбулись в реєстрі речових прав не порушено. Ліквідатор вважає, що заявлені вимоги ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» не є похідними від спору щодо нерухомого майна або речових прав на таке майно та не можуть бути предметом окремого розгляду в господарському спорі за скаргою на дії ліквідатора поданої кредитором у межах справи про банкрутство.

В судове засідання від 19.05.2021 сторони та ліквідатор не з`явилися.

Через канцелярію суду ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подано заяву про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПП «Львівметалопласт», яка буде розглядатися в наступному судовому засіданні.

Ухвалою суду від 19.05.2021 розгляд справи відкладено на 09.06.2021.

В судове засідання від 09.06.2021 представники кредиторів та ліквідатор не з`явилися.

На адресу суду від сторін заяв, клопотань чи пояснень не надходило.

В судове засідання від 30.06.2021 представники кредиторів та ліквідатор не з`явилися.

На адресу суду від сторін заяв, клопотань чи пояснень не надходило.

В судове засідання від 25.08.2021 представники кредиторів та ліквідатор не з`явилися, причин неявки суду не повідомили. На адресу суду від сторін заяв, клопотань чи пояснень не надходило.

В судове засідання від 29.09.2021 сторони та ліквідатор з`явилися. Через канцелярію суду ліквідатором подано пояснення по справі щодо технічної інвентаризації.

Адвокатом ТОВ «ЛЗА» усно заявлено клопотання про відкладення розгляду справи з метою подання письмових заперечень.

В судове засідання від 27.10.2021 сторони та ліквідатор не з`явилися. Через канцелярію суду адвокатом заявника подано клопотання про долучення до матеріалів справи інформаційної довідки від 26.10.2021 №281302116.

В судове засідання від 24.11.2021 сторони та ліквідатор з`явилися. Через канцелярію суду адвокатом заявника подано письмові пояснення від 19.11.2021 за вх.№27738/21.

Через канцелярію суду ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» подано клопотання від 05.11.2021 за вх.№26019/21 в якому просить суд винести ухвалу, в якій вирішити питання щодо процесуальної процедури за якою має розглядатися заява-скарга ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» від 16.08.2020, а саме: у відокремленому позовному провадженні в межах справи про банкрутство, як позовна заява чи як скарга на дії/бездіяльність ліквідатора. Дане клопотання буде вирішуватися у наступному судовому засіданні.

В судове засідання 30.11.2021 ліквідатор та представники кредиторів з`явились.

30 листопада 2021 на електронну адресу суду ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подано клопотання в якому просить розгляд заяви-скарги ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності здійснювати спільно з позовною заявою ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» про визнання незаконними дій ліквідатора із інвентаризації нерухомого майна боржника, визнання недійсними односторонніх правочинів ліквідатора із поділу/об`єднання ОНМ боржника та скасування державної реєстрації об`єктів нерухомості об`єднавши в одне провадження.

У судовому засіданні представник ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» просив клопотання за вх. №28672/21 від 30.11.2021 про об`єднання в одне провадження заяви скарги за вх.№3491/17 від 16.08.2017 та позовної заяви ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» від 18.06.2021 залишити без розгляду.

Враховуючи клопотання представника ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» про залишення без розгляду клопотання за вх. №28672/21 від 30.11.2021 про об`єднання в одне провадження заяви скарги за вх.№3491/17 від 16.08.2017 та позовної заяви ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» від 18.06.2021 суд дійшов висновку про залишення без розгляду клопотання про об`єднання в одне провадження.

В судовому засіданні ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» та ТОВ «ЛЗА» підтримали подану скаргу з уточненнями щодо інвентаризації майна та на предмет скасування записів в єдиному державному реєстрі.

Ліквідатор в судовому засіданні заперечив щодо даної скарги, вважає її безпідставною та просив суд відмовити у її задоволенні повністю.

В судове засідання від 15.12.2021 сторони та ліквідатор з`явилися.

Заявник через канцелярію суду подав заяву про забезпечення доказів, шляхом витребування додаткових документів у приватних нотаріусів, яке судом буде вирішуватися в наступному судовому засіданні.

Ліквідатор проти задоволення заяви про витребування доказів заперечив.

Підстави відкладення розгляду справи викладено в ухвалі суд від 15.12.2021, розгляд справи відкладено на 21.12.2021.

У судове засідання 21.12.2021 сторони та ліквідатор з`явились.

Ухвалою суду від 21.12.2021 заяву ПАТ «ВНК Розточчя СТ» про (забезпечення) витребування доказів від 13.12.2021 за вх. №29917/21 задоволено, розгляд справи відкладено на 26.01.2022.

В судове засідання від 26.01.2022 представники сторін та ліквідатор не з`явились.

17 січня 2022 на адресу суду від Управління державної реєстрації юридичного департаменту ЛМР надійшов лист в якому зазначає про неможливість виконання ухвали суду в частині надання належним чином завірених документів, які стали підставою для внесення запису про погашення в Реєстрі прав власності на нерухоме майно про, щодо РНМ: 17402687, будівля трансформаторної літ. «Г-1», загальною площею 148,5 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321; РНМ: 27200100, нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 58070,2 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321; РНМ:28844772, нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 48667,0 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, оскільки документи (реквізити документів) в Реєстрі прав власності не вносяться.

Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- РНМ: 17402687, будівля трансформаторної літ. «Г-1», загальною площею 148,5 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, погашення здійснено: дата: 02.12.2021, час: 11:57:52, на підставі перенесено в новий розділ 101, співробітник, що виконав погашення Лободинець Наталія Іванівна, Белзька міська рада Львівської області,

- РНМ: 27200100, нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 58070,2 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, погашення здійснено: дата: 02.12.2021, час: 15:49:05 на підставі перенесено в новий розділ, співробітник, що виконав погашення Лободинець Наталія Іванівна, Белзька міська рада Львівської області;

- РНМ: 28844772, нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 48667,0 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, погашення здійснено: дата: 02.12.2021, час: 15:49:29 на підставі перенесено в новий розділ, співробітник, що виконав погашення Лободинець Наталія Іванівна, Белзька міська рада Львівської області.

25 січня 2022 на адресу суду від приватного нотаріуса Паук А.Я. Львівського міського нотаріального округу подано заяву в якій зазначає про неможливість надання належним чином завірених документів які витребовувались ухвалою суду від 21.12.2021, оскільки копії таких документів не зберігаються та передані на зберігання до архіву відповідно до Правил ведення нотаріального діловодства, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 №3253/5.

26 січня 2022 на електронну адресу суду ліквідатором подано клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку із неможливістю прибуття в судове засідання.

Також ФОП Гаврилюк О.Р. подав на електронну адресу суду про відкладення судового засідання у зв`язку із перебуванням у відрядженні.

21 січня 2022 за вх.№2562/22 ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подано заяву про забезпечення доказів, яка за змістом є заявою про витребування доказів.

Ухвалою суду від 26.01.2022 розгляд справи відкладено на 02.03.2022. ТОВ Львівські заводи автомобілебудування запропоновано надати суду неможливості самостійно надати необхідні докази у справі; обставини, які може підтвердити цей доказ або аргументи, які він може спростувати; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

02 березня 2022 року судове засідання не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Чорній Л.З. у відпустці.

Ухвалою суду від 03.03.2022 підготовче засідання призначено на 04.05.2022.

В судове засідання від 04.05.2022 сторони не з`явилися.

04 травня 2022 на електронну адресу суду ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подано клопотання про відкладення розгляду заяви на інший день після завершення воєнних дій в Україні

Відповідно до Указу Президента України за №259/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» затвердженого Законом України №2212-ІХ від 21.04.2022, воєнний стан продовжується строком на 30 діб із 25 квітня.

Підстави відкладення розгляду справи викладено в ухвалі суду від 04.05.2022, розгляд заяви відкладено на 08.06.2022.

В судове засідання від 08.06.2022 сторони не з`явилися.

07 червня 2022 на електронну адресу суду ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подано клопотання про відкладення розгляду заяви у зв`язку із неможливістю прибуття в судове засідання.

В судове засідання від 29.06.2022 представники кредиторів та ліквідатор з`явились.

Представник ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування» усно підтримав заяву-скаргу ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності та просив її задовольнити.

Ліквідатор в судовому засіданні заперечив щодо даної заяви-скарги та вважає її необгрунтованою.

Підстави відкладення розгляду справи викладено в ухвалі суду від 29.06.2022, розгляд заяви відкладено на 14.07.2022.

У судове засідання від 14.07.2022 представники кредиторів та ліквідатор з`явились.

Представник ТОВ Львівські заводи автомобілебудування усно заявив клопотання про залишення без розгляду заяви про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПП Львівметалпласт за вх. №1985/21 від 12.05.2021 та про залишення без розгляду заяви про (забезпечення) витребування доказів за вх. №2562/22 від 21.01.2022.

Ухвалою суду від 14.07.2022 клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальність «Львівські заводи автомобілебудування» про залишення без розгляду заяви за вх. №1985/21 від 12.05.2021 задоволено. Заяву Товариства з обмеженою відповідальність «Львівські заводи автомобілебудування» про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за вх. №1985/21 від 12.05.2021 залишено без розгляду. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальність «Львівські заводи автомобілебудування» про залишення без розгляду заяви за вх. №2562/22 від 21.01.2022 задоволено. Заяву Товариства з обмеженою відповідальність «Львівські заводи автомобілебудування» про (забезпечення) витребування доказів за вх. №2562/22 від 21.01.2022 залишити без розгляду. Розгляд заяви відкладено на 25.07.2022

У судове засідання 25.07.2022 представники ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» з`явились, заяву-скаргу на дії (бездіяльність) ліквідатора, з врахуванням письмових пояснень та уточнень, підтримали та просили задовольнити.

Представники ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» підтримали заяву-скаргу на дії (бездіяльність) ліквідатора арбітражного керуючого Козія В.Ю.

Ліквідатор у судове засідання з`явився, просив відмовити у задоволенні заяви заяви-скарги з підстав, викладених у письмових поясненнях запереченнях.

ФОП Гаврилюк О.Р. у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні заяви-скарги.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» 16.08.2017 звернулось до суду з заявою-скаргою на дії/бездіяльність ліквідатора Козія В.Ю. з проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недійсними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності. У заяві-скарзі від 16.08.2017 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» посилається на наступне. 26.09.2016 ліквідатор Козій В.Ю. у відповідь на лист-звернення ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» від 27.07.2016 повідомив про перелік приміщень, які знаходяться в іпотеці конкурсного кредитора ПАТ «Оргхім» та про те, що відсутня технічна документація на нерухоме майно. ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» зазначає, що повідомили ліквідатора про місцезнаходження документації і про договір на виготовлення документації укладений ліквідатором Хомишиним І.Г. 01.02.2016. На запити ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» ліквідатор Козій В.Ю. листом від 13.03.2017 надав наступні документи: копію витягу №73879948 із реєстру прав власності від 24.11.2016 на приміщення виробничого корпусу 12 (літ. «А-4») площею 48 134,5 м.кв. та повторно направив відповідь від 26.09.2016 із переліком приміщень, які складають предмет іпотеки за зобов`язаннями перед ПАТ «Оргхім».

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» зазначає, що перевіряючи актуальність наданих ліквідатором відомостей 21.03.2017 встановлено, що 24.11.2016 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано права власності на 11 окремих об`єктів нерухомості на підставі заяви №2428 від 23.11.2016, посвідченої нотаріусом про поділ приміщення виробничого корпусу 12 (літ «А-4»). ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що технічна документація виконана з порушеннями законодавчо встановленого порядку проведення інвентаризації; містить грубі помилки у відображенні конфігурацій приміщень, розміщенні воріт, дверних, віконних пройомів, сходів то що, внаслідок чого (за попередньою оцінкою), площі будівлі та її складових частин визначені з похибкою у 1-1,5 тисяч м.кв; поділ приміщень на окремі об`єкти нерухомого майна здійснено із порушення порядку проведення поділу внаслідок чого окремі об`єкти нерухомості не відповідають вимогам державних будівельних норм, що прямо заборонено чинним законодавством.

На виконання ухвали суду від 14.06.2017 ліквідатор Козій В.Ю. скликав 30 червня 2017 збори комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач». Скаржник зазначає, що з протоколу зборів комітету кредиторів від 30.06.2017 стало відомо, що ліквідатор уклав із Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» наступні договори: - на виготовлення технічного паспорту № 4695-31 від 29.09.2016 на суму 125 697,96 грн; - на обстеження технічного стану нерухомого майна № 4694-9 від 29.09.2016 на суму 41 180,57 грн; - на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно №5934-30 від 23.11.2016 на суму 2 759,86 грн.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» мотивує заяву-скаргу тим, що ліквідатором порушено вимоги «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації» № 127 від 24.05.2001, а саме: - не зазначено наявні по факту (приміщення, переходи (криті галереї) до інших будівель, перегородки, сходи, технологічні підвальні приміщення, фундаменти (у т. ч. підвали) під виробниче обладнання); - не вірно вказана конфігурація деяких приміщень (підвал III і інші); - невірно підраховані площі; - не помічені на плані деякі існуючі вікна, двері, ворота, помічені не існуючі; - не помічено світові ліхтарі даху, що істотно викривляє висоту та будівельний об`єм будівлі; - не нанесено на плані санітарно-технічне обладнання, водопровідні крани; - допущено повтори в нумерації приміщень; тамбур IV розміщений нижче цоколя будівлі, але в документації віднесено до першого поверху.

Заявник вказує на те, що враховуючи розміри приміщень, допустима похибка, на думку скаржника, у визначені загальної площі може становити не більше десяти квадратних метрів, у той час як похибка загальної площі у зв`язку із допущеними недоліками може сягати 1 тис. 1,5 тис. кв.м.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що технічна інвентаризація приміщень, що проведена з зазначеними вище недоліками не може вважатись достовірною і використовуватись для встановлення чи уточнення права власності на будівлю, визначення ціни об`єкту нерухомості, поділу на окремі об`єкти нерухомості.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» зазначає, що ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» у 2009 зареєструвало право власності на 70 приміщень виробничого корпусу 12 ( літ. «А-4») загальною площею 48 667,0 м.кв. Ліквідатор Козій В.Ю. 24.11.2017 провів процедуру реєстрації права власності на виробничий корпус 12 (літ. «А-4») загальною площею 48 134,5 м.кв., що на 442,5 кв.м. менше. На думку, ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» ліквідатор наніс збитки банкруту внаслідок реєстрації меншої площі майна банкрута на підставі недостовірної технічної документації.

Також, ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» обгрунтовує заяву-скаргу тим, що ліквідатором не вирішено питання щодо узаконення самовільного будівництва, оскільки з 2009 року банкрутом збудовано лише одне приміщення - приміщення компресорної, яке в новій документації не зображено. На думку ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», ліквідатор виявивши неточності зобов`язаний здійснити передбачені законодавством дії щодо державної реєстрації права власності на реконструйований, перепланований об`єкт нерухомості, оскільки не дотримуючись процедури державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомості неможливо прийняти законне рішення про поділ виробничих приміщень корпусу 12 ( літ. «А-4») на окремі об`єкти нерухомості.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що твердження ліквідатора про відсутність у нього доступу до технічної документації 2006 року і що технічна документація 2016 року виготовлена вперше, спростовуються повтором нумерації приміщень 2006 році у документації 2016 року, повтором похибок, допущених у технічній документації 2006 року і 2016 року.

Також, ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» зазначає, що ліквідатором порушено законодавчо встановлений порядок поділу виробничих приміщень на окремі об`єкти нерухомості, оскільки не проведено державну реєстрацію самочинно перепланованого об`єкту нерухомості, прийнято рішення про його поділ на окремі об`єкти нерухомості в результаті чого шість об`єктів нерухомості не мають меж із зовнішніми стінами, не мають окремих виходів на зовні будівлі та відсутня технічна можливість у майбутньому влаштувати такі окремі виходи, у двох об`єктів доступ до приміщень другого поверху можливий лише через приміщення суміжних об`єктів нерухомості. Відсутність у об`єкту нерухомості окремого виходу та можливості доступу до приміщень другого поверху є грубим порушенням вимоги державних будівельних норм.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вказує на те, що 23.11.2016 ліквідатор Козій В.Ю., прийняв рішення про поділ об`єкту нерухомості виробничого корпусу №12 за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 321 поміченого на плані літ. «А-4» площею 48 667,0 кв. м. на одинадцять окремих об`єктів нерухомості, що підтверджується заявою, посвідченою приватним нотаріусом за №2428. Державним реєстратором Демків В.П. ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» 24.11.2016 здійснена державна реєстрація права власності на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4» площею 48 134,5 та право власності на окремі об`єкти нерухомості. ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор Козій В.Ю. прийняв рішення про поділ в інтересах голови комітету кредиторів ПП «Фірма Галич Кабель».

На думку ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», саме на ліквідатору лежить відповідальність за прийняття незаконних рішень, ліквідатор прийняв на себе всі ризики недостовірності результатів та помилок допущених виконавцями результатів.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що рішення ліквідатора про поділ об`єкту нерухомості на окремі об`єкти нерухомості, які прийняті з недотнриманням вимог Закону є підставою для визнання їх недійсними.

12.09.2017 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало додаткові пояснення до скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора, в яких просить долучити в якості доказів неналежного виконання ліквідатором Козієм В.Ю. повноважень сторінки з розміщеного на сайті Товарної біржі «Наша» оголошення про продаж активів ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач», на яких висвітлено один із фронтів 29 цеху. ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» посилається на те, що світлини є доказами того, що в технічному паспорті 2016 роки (як і в 2006 року) не відображено тамбури проїздів в цехи для переміщення вантажного транспорту, прибудовані до корпусу сходові клітки та галереї (три 29 цеху і одна 37 цеху). ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що внаслідок неналежного виконання обов`язків ліквідатора площа належних банкруту приміщень занижено не менш ніж як на 400 м кв, а потенційний збиток може становити 400 000,00 грн 800 000,00 грн, на технічну інвентаризацію безпідставно витрачено понад 170 000,00 грн коштів, отриманих від продажу заставного майна до погашення всіх вимог забезпеченого кредитора.

13.09.2017 ліквідатор Козій В.Ю. подав заперечення на скаргу, в якому зазначає, що вважає безпідставною та необгрунтованою скаргу на дії ліквідатора. Ліквідатор посилається на те, що 23.05.2016 між арбітражним керуючим Козієм В.Ю. та арбітражним керуючим Хомишином І.Г. підписано акт приймання-передачі документації у справі про банкрутство ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач», серед якої знаходився примірник договору №0201.1/16 з ФОП Садовенком Ю.П. від 01.02.2016, який був не підписаний із сторони ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач», і в реквізитах якого зазначено не банкрута, а ЗАТ «Автонавантажувач». Ліквідатор посилається на те, що з дня його призначення та до грудня 2016 року ФОП Садовенко Ю.П. як виконавець, зазначений в договорі № 0201.1/16 від 01.02.2016 не надіслав жодного звернення з приводу виконання цього договору та жодного разу не звертався з приводу інвентаризації майна, яке належить на праві власності боржнику. Ліквідатор також не звертався до ФОП Садовенко Ю.П.

Ліквідатор вказує на те, що оскільки згідно з вимогами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» тривалість справи про банкрутство є обмежена відповідними строками, ліквідатор уклав договір з ДП «Західний - експертно технічний центр», яке за однин місяць з дня укладення договору підготувало відповідні технічні паспорти на нерухоме майно банкрута та провело державну реєстрацію права власності цього майна в реєстрі речових прав.

Грошові кошти, які сплачено ліквідатором ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» на підставі договору за №4695-31 від 29.09.2016 отримано від продажу іпотечного майна, яке забезпечувало виконання зобов`язань перед ПП «Фірма «Галич-кабель». Іпотекодержатель 05.06.2017 надав згоду на оплату грошових коштів, які отримано від продажу іпотечного майна, тому набувач коштів не заперечував та погодився на їх цільове використання з метою оплати за надані послуги третьою особою. Ліквідатор зазначає, що комітет кредиторів банкрута підтвердив повноваження на укладення і виконання договору № 4695-31 від 29.09.2016. Також, ліквідатор стверджує, що грошові кошти за рахунок яких сплачено послуги ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» не належали до виплати ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», відтак оплата за договором № 4695-31 від 29.09.2016 жодним чином не впливає на права і обов`язки цієї особи.

18.10.2017 ліквідатор Козій В.Ю. подав заперечення на скарги щодо дій ліквідатора, в яких зазначає, що не має знань в сфері проведення технічної інвентаризації об`єктів і нерухомості, що необхідно для складення технічної документації на нерухомість, тому 29.09.2016 ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» в особі ліквідатора уклало договір з Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» на предмет виготовлення технічних паспортів на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ «А-4», за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321. На виконання цього договору виконавець провів обміри об`єктів нерухомості, які належать банкруту і оформив відповідні технічні паспорти, які додано до матеріалів справи.

Ліквідатор посилається на те, що від ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» послуги виконувались безпосередньо його працівниками, які мають відповідні документи, що підтверджують їх компетенцію для виконання робіт із технічної інвентаризації. Зокрема, працівник Кунець Ю.Я. є інженером І категорії відділу експертиз об`єктів будівництва, що підтверджується відповідною довідкою виконавця № 46-04-01/1879 від 17.11.2016. Також, ліквідатору передано копію кваліфікаційного сертифікату серія АЕ № 003063 від 12.12.2013, який дає право Кунцю Юрію Ярославовичу виконувати окремі види робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єкта архітектури, категорії: Інженер з інвентаризації нерухомого майна. Також, Кунець Ю.Я. отримав свідоцтво № 2042-ТІ, видане Підприємством об`єднання громадян інститутом післядипломної освіти «Перспектива» з якого вбачається, що він у листопаді 2013 року підвищив кваліфікацію шляхом підготовки до професійної атестації за напрямком «Технічна інвентаризація об`єктів нерухомого майна».

Щодо реєстрації права власності на окремі об`єкти нерухомості банкрута ліквідатор вказує на наступне. Зі змісту наказу «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 вбачається, що технічний паспорт складається на кожний окремий об`єкт нерухомого майна. Враховуючи, що ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» виготовлено 11 окремих технічних паспортів на кожен об`єкт нерухомого майна, які включено до нежитлових приміщень корпусу № 12 літ «А-4», за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, ліквідатор звернувся до ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» із проханням провести реєстрацію права власності на приміщення, що належать банкруту.

Реєстрація права власності на об`єкти нерухомості проводилась на підставі договору № 5934-30 від 23.11.2016, який укладено із виконавцем на предмет державної реєстрації прав на нерухоме майно. Внаслідок виконання цього договору за банкрутом зареєстровано право власності на його майно в реєстрі речових прав.

На думку ліквідатора, сторони у справі підтверджують, що виробничий корпус № 12 літ. «А-4» складається із декількох нежитлових приміщень. Це також підтверджується інформаційною довідкою за № 59540836 від 20.05.2016 з реєстру прав власності, в якій зазначено, що належать нежитлові приміщення (не одне приміщення, а декілька) корпусу № 12 літ. «А-4». Щодо наявності чи відсутності воріт у стіні 29 цеху, ліквідатор повідомляє, що згідно з Реєстром речових на нерухоме майно, банкруту не належить такий об`єкт нерухомості, як 29 цех.

25.10.2017 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало пояснення на заперечення ліквідатора, в яких зазначає, що відповідно до ч. 4 п. 3.1 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» роботи з інвентаризації всіх об`єктів повинні здійснюватись на замовлення та за обов`язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі з обов`язковим підписанням ним (ними) цих документів. ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» посилається на те, що договором на проведення технічної інвентаризації замовлено виготовлення одного технічного паспорта, за актом приймання-передачі виконаних робіт передано один технічний паспорт.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» стверджує, що з 2006 року ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» силами орендаря ТзОВ «ТВП Львівський автонавантажувач» споруджено лише приміщення компресорної (яка в технічному паспорті за 2016 рік не вказана). ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що відбулась істотна зміна площ будівлі, переданої Хомишином І.Г. та встановленої за результатами замірів змінилась кількість приміщень з 70 до 112, а тому перед проведенням поділу на окремі об`єкти нерухомості власник зобов`язаний здійснити державну реєстрацію права власності на самовільно реконструйований об`єкт нерухомості.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» зазначає, що ліквідатор долучив до заперечень від 18.10.2017 Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №59540836 від 20.05.2016, яка підтверджує власність на один об`єкт нерухомості приміщення виробничого корпусу 12 площею 48 666,7 кв.м. і належні ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» приміщення виробничого корпусу 12 є складовими окремого об`єкту нерухомого майна загальною площею понад 90 тис. кв. м., п`ять частин виробничого корпусу із дотриманням процедури поділу та виділу відчужені третім особам.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор помилково керується положеннями «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001, які стосуються обов`язку інженера із технічної інвентаризації виготовити окремі технічні паспорти на кожну окремо стоячу будівлю чи споруду. Ліквідатор, отримавши одинадцять технічних паспортів, свідомо уклав угоду на здійснення технічної реєстрації одинадцяти окремих об`єктів нерухомості та подав нотаріально засвідчену заяву на ім`я ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» про реєстрацію одинадцяти окремих об`єктів нерухомості. Державний реєстратор Демків В.П. 24.11.2016 провів державну реєстрацію, грубо порушивши Інструкцію з державної реєстрації об`єктів нерухомості, оскільки державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом поділу майна, у тому числі в результаті виділення окремого об`єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об`єктів, або об`єднання майна, проводиться за умови наявності технічної можливості такого поділу або об`єднання нерухомого майна та можливості використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» посилається на те, що встановлення наявності технічної можливості поділу нерухомого майна та використання такого майна як самостійного об`єкту цивільних правовідносин є окремим видом досліджень, що регулюється Інструкцією №55 від 18.06.2007 щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток з наданням висновку законодавчо встановленого взірця. Такий висновок надається до проведення виготовлення технічного паспорту, а реєстратор при державній реєстрації зобов`язаний вимагати від заявника або такий висновок або декларацію про введення об`єкту нерухомості після реконструкції. ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор, як керівник боржника несе одноосібну відповідальність за дії вчинені залученими ним спеціалістами.

Щодо наявності чи відсутності воріт у цеху 29 банкрута ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вказує на те, що ліквідатор отримавши інформацію про можливі перебудови майна банкрута був зобов`язаний провести інспекцію збереження майна переданого на зберігання ПП «Львівметалпласт» та особисто встановити наявність чи відсутність та технічний стан воріт у стіні, що межує із приміщеннями ПП «Фірма Галич Кабель».

25.10.2017 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало заяву про уточнення вимог до заяви-скарги на дії ліквідатора Козія В.Ю. з проведення технічної інвентаризації майна банкрута, визнання недійсними результатів технічної інвентаризації 2016 та рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації.

28.02.2018 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало заяву про уточнення вимог до заяви-скарги від 16.08.2017 на дії ліквідатора Козія В.Ю., в яких просило:

1. Прийняти до розгляду заяву про уточнення позовних вимог до заяви-скарги ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» від 16.08.2017 на дії ліквідатора Козія В.Ю. з проведення технічної інвентаризації майна банкрута з уточненням від 24.10.2017;

2. Визнати неналежним виконанням арбітражним керуючим Козієм В.Ю. обов`язків ліквідатора при проведенні технічної інвентаризації 2016 належних банкруту виробничих приміщень корпусу 12 ( літ. «А-4») РПВН 28844772, за наслідком чого ліквідатор: допустив вилучення із власності боржника 533 м2 нерухомості (48667,5-48134,3); не включив у ліквідаційну масу належні боржнику виробничі приміщення площею 1261 м2 (49928,3-48667,0) допустивши при цьому розтрату коштів банкрута на суму не менше 180 тис. грн., та визнати неправомірною бездіяльність ліквідатора щодо включення до ліквідаційної маси двох галерей та приміщення першого поверху під галереєю загальною площею не менше 200 м2;

3. Визнати неналежним виконанням арбітражним керуючим Козієм В.Ю. обов`язків ліквідатора при поділі об`єкту нерухомості РПВН 28844772 на одинадцять окремих об`єктів нерухомості на підставі недостовірних результатів технічної інвентаризації 2016 та із грубим порушенням законодавчо встановленого порядку прийняття рішення про поділ об`єкту нерухомості, внаслідок чого відбулась державна реєстрації об`єктів нерухомості, що не можуть бути об`єктом цивільного обороту та при об`єднанні частини цих об`єктів нерухомості із недотриманням законодавчо встановленої процедури об`єднання об`єктів нерухомості, у тому числі до завершення спору стосовно скасування державної реєстрації поділу об`єкту нерухомості РПВН 28844772 на окремі об`єкти нерухомості;

4. Скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; площа (кв.м): 37017.3 м2 Номер запису про право власності: 24567011; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39395887;

5. Скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач», вчинені державним реєстратором В. Демків Державного підприємства «Західний експертно-технічний центр Держпраці» 25-29.01.2018 та вчинені державним реєстратором В. Демків 23-29.11.2017 на виконання Договору №5934 -30 про надання послуг державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 23.11.2016 та Заяви ліквідатора ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» арбітражного керуючого Козія В.Ю., посвідченої 23.11.2016 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я. за реєстровим номером 2428, а саме:

1) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; площа (кв.м): 1977; Номер запису про право власності: 17696437; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32610396;

2) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; площа (кв.м): 37017.3 м2; Номер запису про право власності: 24567011; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39395887;

3) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; площа (кв.м): 9318.8; Номер запису про право власності: 17695685; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32609747;

4) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; площа (кв.м): 2333.6; Номер запису про право власності: 17695316; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32609412;

5) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10; площа (кв.м): 1445.6; Номер запису про право власності: 17694970; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32609040;

6) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 площа (кв.м): 940.6; Номер запису про право власності: 17694572; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32608654;

7) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 площа (кв.м): 2505.3; Номер запису про право власності: 17694179; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32608311;

8) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 площа (кв.м): 2673.4; Номер запису про право власності: 17693432; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32607582;

9) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 площа (кв.м): 1469; Номер запису про право власності: 17693084; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32607223;

10) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 площа (кв.м) 9908.7; Номер запису про право власності: 17692623; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32606748;

11) скасувати державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 площа (кв.м): 2694.6; Номер запису про право власності: 17692146; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32606171;

6. Скасувати припинення державної реєстрації із закриттям розділу об`єкту нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; Номер запису про право власності: 17613736; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32533508. та внести зміни у відомості про площу об`єкту нерухомості з 48 134,3 на 49 928,3 м2.

7. Зобов`язати ліквідатора ТОВ «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач» провести технічну інвентаризацію приміщень виробничого корпусу №12 (літ. «А-4»), проведення якої покласти на СПД Садовенко Ю.П. та комісію у складі ліквідатора., представника ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» (скаржника); представника особи уповноваженої власником; представників кредиторів (за згодою). Обов`язок оплатити видатки із проведення технічної інвентаризації покласти на ТОВ «Львівські заводи автомобілебудування».

8. Усунути арбітражного керуючого Козія В.Ю. від виконання обов`язків ліквідатора ТзОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» у справі про банкрутство у справі №5015/118/11.

28.02.2018 ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» подало додаткові пояснення у справі, в яких посилається на те, що після оскарження в судовому порядку достовірності проведення в листопаді 2016 року технічної інвентаризації виробничого корпусу 12 та державної реєстрації 23.11.2016 права власності на виробничі приміщення площею 48134,3 м2 (на 533 м2 менше за даними обліку боржника), врахувавши надані в судових засіданнях докази провів 25.01.2018 державну реєстрацію прав власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 49928,3 м2 підтвердивши 1261 м2 не облікованих інвентаризацією 2016 роки виробничих площ. ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор продовжував проявляти бездіяльність щодо включення до переліку активів боржника приміщень, площею не менше 200 м2 (включено 2 галереї з чотирьох) та приміщення першого поверху під галереєю корпусу 12.

Також, ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» стверджує, що ліквідатор не провів аналіз повноти та якості документації боржника, переданої попереднім ліквідатором арбітражним керуючим Хомишиним І.Г. за актом приймання-передачі, не вчинив дії щодо отримання від Хомишина І.Г. технічної документації боржника та досудового врегулювання ситуації щодо договору від 01.02.2016, що призвело до додаткових витрат на судовий захист, оплату по договору. ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» зазначає, що ліквідатор самоусунувся від виконання обов`язків керівника при проведенні технічної інвентаризації 2016, що призвело до заниження на 1794 м2 площі виробничих приміщень, у тому числі виключення із обліку 533 м2 виробничих приміщень; самоусунувся від проведення інвентаризації станом на 17.01.2018.

ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор здійснив розтрату коштів при проведенні технічної інвентаризації та державної реєстрації прав власності приміщень виробничого корпусу 12, оскільки ліквідатор при наявності діючої угоди на виконання договору з проведення технічної інвентаризації вартістю 60 000,00 грн уклав із ДП «Західний ресурсний центр Держпраці» цілу низку угод, направлених на проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомості і державної реєстрації права, сумарною вартістю 180 000,00 грн, підписав акти приймання-передачі виконаних робіт за договорами, при тому, що результати виконаних робіт нікчемні; при підписанні актів виконаних робіт безпідставно погодився на збільшення розрахункового часу виконання робіт, вказаного у договорі та фактично витраченого на виконання робіт. ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» звертає увагу, що результати технічної інвентаризації від 23.11.2016 долучені ліквідатором лише 06.06.2017.

19.12.2017 ліквідатор подав додаткові заперечення до скарги з врахуванням уточнень заявника, в яких зазначає, що при проведенні реєстрації речового права на нежитлові приміщення, які належать банкруту не було порушено норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», норм Постанови КМУ від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому вважає вимоги ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» безпідставними.

05.06.2018 ліквідатор подав заперечення на уточнену скаргу, в яких посилається на те, що скаржник зазначає, що ліквідатор грубо порушив законодавчо встановлені обов`язки замовника при проведенні технічної інвентаризації, але при цьому скаржник як на підставу своєї скарги, не посилається на конкретну норму закону яку, на думку скаржника, порушено ліквідатором, як представником замовника при технічній інвентаризації.

Ліквідатор вказує на те, що заява ліквідатора від 23.11.2016, посвідчена приватним нотаріусом Пауком А.Я., подавалась виключно на предмет державної реєстрації об`єктів за 11 техпаспортами і в цій заяві немає жодного формулювання питання про поділ нерухомого майна.

Щодо не включення до ліквідаційної маси 200 м2 галерей, ліквідатор зазначає, що при технічній інвентаризації об`єкта нерухомості, що належить банкруту, суб`єктами господарювання, які мають право оформляти результати технічної інвентаризації не виявлено таких приміщень. Ліквідатор вважає, що скаржник всупереч ст.ст. 73-80 ГПК України не надав належних доказів того, що дане майно належить банкруту.

Ліквідатор зазначає, що внаслідок повторної інвентаризації майна банкрута, витрати щодо проведення якої сплачено третьою особою, загальна кількість метрів нерухомості що належить банкруту становить 49 928,3 м2, при чому скаржник не надав будь-яких доказів на спростування цієї обставини.

На думку ліквідатора, скарга в частині не включення майна до ліквідаційної маси боржника є безпідставною, оскільки на день призначення його ліквідатором ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» загальна площа нерухомості становила 48 667,00 м2 і при виконанні обов`язків ліквідатора суб`єктами в сфері і інвентаризації нерухомості виявлено додатково 1261,3 м2 нежитлових приміщень, які не були включені попереднім ліквідатором до ліквідаційної маси банкрута.

Також, ліквідатор мотивує заперечення тим, що в Реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про реєстраційні номера об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 000; 101; 101, тому вимоги про скасування державної реєстрації права власності на приміщення з такими ж реєстраційними номерами не підлягають задоволенню та за відсутністю предмета спору згідно з ст. 231 ГПК України провадження щодо цих вимог слід закрити.

Щодо скасування права власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 загальною площею 37 017,3 м2, то ліквідатор вважає, що ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що інвентаризація цього об`єкту нерухомості була проведена всупереч чи із порушенням закону.

Ліквідатор звертає увагу на те, що комітетом кредиторів банкрута надано оцінку виконанню посадових обов`язків ліквідатора та визнано необгрунтованими всі скарги на дії ліквідатора.

21.06.2018 ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» подало пояснення у справі, у якому зазначено, що в обов`язки та відповідальність замовника входить замовити роботу із технічної інвентаризації, бути присутнім при проведенні обстежень, що фіксуються в абрисі чи ескізі, обов`язково підписати абрис чи ескіз. Вказане передбачено п. 4 ст. 3.1 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», в якому зазначено, що підписавши акт приймання-передачі виконаних робіт замовник бере на себе всю повноту відповідальності за достовірність технічного паспорту та його відповідність/абрисі приміщень та геометричних розмірів/актуальному стану будівлі. А сфера відповідальності ліцензованого спеціаліста лежить виключно в дотримані законодавчо встановленого порядку проведення замірів та оформлення результатів інвентаризації.

ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» вказує на те, що саме заява ліквідатора від 23.11.2016 зазначена в Реєстрі речових прав на нерухоме майно як підстава для державної реєстрації одинадцяти окремих будівель банкрута.

Як стверджує ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ», на момент подання заяви-скарги записи про об`єкти нерухомого майна були в Реєстрі речових прав на нерухоме майно. Підстави за яких закритті розділи державного реєстру за вказаними ліквідатором об`єктами нерухомості у зв`язку із об`єднанням в один об`єкт нерухомості не можуть вважатись підставою припинення розгляду заяви про їх недійсність.

На думку ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ», Висновок про технічну можливість об`єднання десяти об`єктів нерухомості №783 від 12.12.2017, виданий ФОП Нестор В.К., виданий особою, яка на законодавчому рівні позбавлена права надавати такий висновок, є незаконним та виданий із численними порушеннями порядку надання висновку про технічну можливість об`єднання.

ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ» вважає, що факт необхідності проведення повторної технічної інвентаризації є підтвердженням того, що кошти ліквідатор витратив неправомірно та здійснив їх розтрату.

31.08.2018 інженер з інвентаризації ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Кунець Ю.Я. подав пояснення, в яких зазначив, що робота щодо виготовлення технічної документації на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4» за адресою м. Львів вул. Шевченка 321, виготовлена згідно замовлення (договору), відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 за № 127 із змінами. Всі зазначені площі приміщень відповідають фактичним розмірам на день проведення інвентаризації. Під час виготовлення технічної документації враховані всі приміщення, до яких замовник забезпечив доступ, всі заміри здійснювались в присутності замовника, що зазначено в ескізі який є невід`ємною частиною виконання даного замовлення (відповідно до пункту 10.5 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 10 липня 2001 за № 582/5773 матеріали конструктивних елементів та рік побудови будинків, господарських будівель і споруд вказує замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом.

ОСОБА_3 посилається на те, що під час виконання замовлення, будь-яких даних документів про наявність у власності замовника інших приміщень (галерей, прибудов, надбудов) особисто не виявлено і замовником таких документів не подано, а також не забезпечувався доступ до цих приміщень. Технічна документація виготовлена за фактичними обмірами і даними, які надав замовник. Як стверджує ОСОБА_3 , всі будівлі і елементи відображені повністю. Щодо розбіжності з даними зазначеними в технічному паспорті 2006 була надана довідка ОКПЛОР БТІ та ЕО № 2955 від 14.09.2016 про відсутність технічних паспортів на вказаний об`єкт, тому робота інженера була виконана по фактичних обмірах, технічна документація виготовлена згідно зазначеної вище інструкції, та форми бланків затверджених наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001 із змінами та доповненнями. Також, зазначено виконавця, директора, документація прошита та пронумерована і скріплена підписом та печаткою.

Як вбачається з матеріалів справи, 31.05.2019 ліквідатор долучив до матеріалів справи лист від 05.06.2017 ПП «Фірма «Галич-Кабель», в якому повідомляється, що підприємство не заперечує щодо оплати грошових коштів від імені банкрута згідно з договором №4695-31 від 29.09.2016 за надані послуги по виготовленню технічних паспортів на нежитлові приміщення у розмірі 125 697,96 грн за рахунок коштів, отриманих від продажу майна ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач».

26.06.2019 ліквідатор подав доповнення до заперечення, в яких зазначає, що арбітражний керуючий, як представник ТзОВ «УК «ЛА» не може нести відповідальність за неналежне виконання договору ДП «Західний експертно-технічний центр держпраці», оскільки в розумінні ст.ст. 614, 611, 623 ЦК України, арбітражний керуючий не є стороною цієї угоди, і в нього відсутній будь-який особистий інтерес в її укладенні чи виконанні. Ліквідатор вважає, що ним не здійснювався поділ приміщень, які належали банкруту, оскільки на приміщення було виготовлено відповідний технічний паспорт, і тому подано заяву про реєстрацію права власності на ці приміщення в реєстрі речових прав. Також, ліквідатор посилається на те, що внаслідок продажу майна банкрута на його банківських рахунках є достатньо коштів для задоволення всіх вимог кредиторів, в тому числі ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», але останнє не надає банківські рахунки для погашення його вимог. Відтак, жодних прав цього скаржника діями ліквідатора не може бути порушено, оскільки внаслідок виконання обов`язків ліквідатора, в боржника достатню коштів для погашення вимог цього кредитора.

25.06.2019 ФОП Гаврилюк О.Р. у клопотанні повідомив, що виготовлення технічних паспортів на об`єкти нерухомості, які розташовані за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 відбувалось відповідно до договору № 743 від 07.11.2017, укладеного між ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач» (Замовник), ПП «Фірма «Галич-Кабель» (Платник) та ФОП Нестор В.К. (Виконавець), копія договору долучена до матеріалів справи.

24.07.2019 ФОП Нестор В.К. подала пояснення у справі, в яких вказує на те, що не відповідає дійсності твердження представника ПрАТ ВНК «Розточчя СТ» щодо неповноти та недостовірності технічної інвентаризації об`єктів нерухомості за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 завершеної 17.01.2018. Щодо твердження про не включення двох з чотирьох галерей та не включення приміщень першого поверху під галереєю, що призвело до зменшення площі будівлі на 200 м.кв., ФОП Нестор В.К. зазначає, що технічна інвентаризація проводилась на підставі правовстановлюючих та технічних документів, а також іншої інформації наданої замовником (ТОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач»), відповідно ці дві галереї не включались в технічну інвентаризацію майна замовника, в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на них.

Щодо твердження про сумніви в достовірності обмірів приміщень підвалу та інших приміщень ФОП Нестор В.К. вказує на те, що технічна інвентаризація проводилась відповідно до фактичних обмірів з використанням технічних засобів, жодних перешкод зі сторони інших власників чи користувачів приміщеннями при проведенні інвентаризації вчинено не було, часткове затоплення приміщень підвалу в поєднанні з замерзанням дощової води не перешкоджало проведенню огляду приміщень та здійснення обмірів.

25.07.2019 інженер з інвентаризації ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Кунець Ю.Я. подав пояснення до яких долучив копію кваліфікаційного сертифікату інженера з інвентаризації нерухомого майна Атестаційної архітектурно-будівельної комісії від 12.12.2013, копію заяви ліквідатора банкрута про виготовлення технічної документації на нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 48 667,0 м. кв., копію довіреності та листа замовника, копію довідки №2955 від 14.09.2016 ОКП ЛОР БТІ та ЕО. У поясненнях, зокрема, зазначає, що один технічний паспорт виготовляється при первинній інвентаризації, при переобмірах об`єкту можна виготовляти декілька технічних паспортів в залежності від бажання замовника. Переобміри проводились на частини нежитлових приміщень, на які і виготовлено технічні паспорти які мають одну назву (на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4»), оскільки згідно з довідкою ОКП ЛОР БТІ та ЕО № 2955 від 14.09.2016 технічні паспорти на вищевказаний об`єкт нерухомості відсутня. До матеріалів справи долучено довідкою ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2955 від 14.09.2016, в якій повідомляє, що в матеріалах інвентаризаційної справи відсутні технічні паспорти на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4», що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 321.

10.10.2019 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало додаткові пояснення до скарги, в яких посилається на те, що в Законі України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вказано, що саме на ліквідатора покладаються обов`язки щодо здійснення технічної інвентаризації та оцінки майна підприємства банкрута, арбітражний керуючий має право на платній основі за рахунок коштів боржника або кредиторів залучати відповідних спеціалістів. Проте, ліквідатор зобов`язаний приймати участь у технічній інвентаризації, вказати майно, що підлягає інвентаризації, бути присутнім при обмірах та підписатись під результатами обмірів. Законом не передбачено можливість арбітражного керуючого при виконанні функцій ліквідатора делегувати свої повноваження іншим особам.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» стверджує, що передача ліквідатором права визначати межі суміжних приміщень власнику (представнику власника) суміжних приміщень, створює конфлікт інтересів у виконанні обов`язків ліквідатора та обов`язків кредитора і власника суміжних приміщень, а тому ліквідатор, що передав свої повноваження особі з конфліктом інтересів допустив порушення норм закону. Наслідком неналежного виконання ліквідатором своїх обов`язків стало виведення із власності банкрута нерухомості та затримка ліквідаційної процедури.

22.10.2019 ліквідатор подав доповнення до заперечень на скаргу, в якому просить відмовити у задоволенні скарги повністю або згідно п. 2 ст. 231 ГПК України закрити провадження за цієї скаргою посилаючись на наступне. У відповідності до п. 3.1 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна», затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001, роботи з інвентаризації всіх об`єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов`язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов`язковим підписанням ним (ними) цих документів. У запереченнях ліквідатор зазначає, що представник ТзОВ «УК «ЛА» підтвердив дотримання вимог п. 3.1 Інструкції, оскільки підписався в відповідних ескізах та абрисах, в результаті технічної інвентаризації складено відповідні технічні паспорти за якими визначено всі характеристики та склад приміщень. В наслідок технічної інвентаризації 2018 року складено технічні паспорти, в яких відображено всі без виключення галереї, що належать банкруту (згідно з технічними паспортами в банкрута їх налічується 4 шт.), і загальна їх площа становить 1804,6 м.кв., що спростовує доводи скаржника щодо неврахування даних приміщень при інвентаризації майна боржника.

Ліквідатор вважає, що скаржник не подає на підтвердження доводів скарги, і не обгрунтовує свою скаргу жодним допустимим та належним доказом, технічна інвентаризація майна банкрута ніяким чином не впливає на права і обов`язки ПрАТ «ВНК «Розточчя СТ», і сам скаржник також не доводить, яким чином результати технічної інвентаризації впливають на його права та обов`язки, як кредитора у справі. Також зазначає, що грошові вимоги цього кредитора погашено повністю.

23.10.2019 представник ФОП Нестор В.К. подав до суду копію листа ліквідатора ТзОВ «УК «ЛА» від 11.12.2017 до ФОП Нестор В.К. з проханням в межах виконання договору №743 від 07.11.2017 надати висновок щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4», що перебувають у власності ТзОВ «УК «ЛА» та копії меморіальних ордерів про оплату послуг.

20.11.2019 ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» подало поясненнях, в яких вказує, що ПрАТ (ВАТ) «ВНК Розточчя СТ» реалізувало ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» будівлю адміністративного корпусу (під літ. «Ж-4»). Адреса нерухомого майна: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок, 321, Загальна площа (кв.м): 10369,6, Реєстраційний номер майна: 130885, відповідно до договору купівлі-продажу, №3079, 27.08.2007, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лойко О.І. До складу будівлі не входили три галереї, що поєднують будівлі літ. «Ж-4» та виробничий корпус 12 (літера «А-4»), оскільки ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» придбала цю будівлю у ЗАТ «Автонавантажувач» без вказаних галерей, які на момент купівлі-продажу залишались у власності ЗАТ «Автонавантажувач». За час перебування будівлі літ. «Ж-4» у власності ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», ЗАТ «Автонавантажувач» передав у власність ТОВ «УК ЛА» виробничий корпус №12 літ. «А-4», у тому числі, із трьома галереями між корпусами літ. «А-4» та літ. «Ж-4». Тому станом на 27.08.2007 ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» стала володіти комплексом будівель літ. «Е-4», «А-4» та «Ж-4», поєднаних галереями.

22.01.2020 ФОП Гаврилюк О.Р. подав пояснення, в яких вказує на те, що в технічній документації на будівлю корпусу позначеного літерою «А-4», що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 виготовленій в 2006 році відсутній опис прилеглих до корпусу галерей (переходів), інша технічна документація на вищевказану будівлю в період з 2006 до 2016 не виготовлялась. ФОП Гаврилюк О.Р. посилається на те, що приймаючи участь в проведенні технічної інвентаризації нерухомого майна банкрута у 2016, будучи ознайомлений з технічною документацією 2006 та переконаним, що дані переходи відносяться до адміністративного корпусу позначеного літерою «Ж-4», не вказав представнику ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Кунець Ю.Я на необхідність їх обмірів та внесенню до технічної документації корпусу літ. «А-4». В подальшому при виготовлені технічної документації на корпус літ. «А-4» використовувалась також технічна документація адміністративного корпусу позначеного літерою «Ж-4» і відповідно дані приміщення переходів були відображені при виготовленні технічної документації корпусу літ. «А-4» в 2018 році. Вищезазначене не відображення галерей (переходів) між корпусами і призвело до виникнення розбіжностей в загальних площах у технічних паспортах за 2016 та 2018.

22.01.2020 ФОП Нестор В.К. подала пояснення, в яких зокрема зазначає, що договір про виконання робіт укладено 07.11.2017, термін дії договору до 31.01.2018, технічна документація виготовлена 17.01.2018. Під час проведення технічної інвентаризації був присутній представник замовника Гаврилюк О.Р. Виготовлення копії інвентаризаційної справи у зв`язку з значним об`ємом є досить затратним, крім того, відомості що містяться в інвентаризаційній справі є предметом комерційної таємниці та не можуть бути розповсюджені без згоди замовника. Договір на проведення технічної інвентаризації укладений з ліквідатором ТОВ «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач» Козієм В.Ю. При проведенні технічної інвентаризації використовувались документи, що підтверджують право власності надані замовником та нормативно-правові документи, що регламентують проведення технічної інвентаризації. Обміри (технічна інвентаризація) проводились в приміщеннях до яких було забезпечено доступ представником замовника. Предметом договору виконання робіт, укладеному від 07.11.2017 було проведення технічної інвентаризації, визначення можливості перепланування/реконструкції будівлі замовником не ставилось та відповідно така робота не проводилась. ФОП Нестор В.К. роботи про проведенню попереднього аналізу раніше виготовленої технічної документації не були предметом договору та відповідно не виконувалась. Обміри приміщень (технічна інвентаризація) здійснювались по факту, аналіз кількості приміщень, зазначених у попередній технічний документації не проводився.

17.03.2020 ліквідатор Козій В.Ю. подав пояснення, в яких вказує на те, що внаслідок технічної інвентаризації 2018 року оформлено технічні паспорти повноважним сертифікованим спеціалістом, в яких відображено всі без виключення галереї, що належать банкруту тому, це спростовує зводи скаржника, щодо неврахування даних приміщень при інвентаризації майна боржника.

16.11.2020 ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подало письмові пояснення, в яких посилається на наступне. 12.11.2009 ТОВ «УК ЛА» набуло право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення корпусу №12 літ."А-4" загальною пл. 48667,0 кв.м., Реєстраційний номер майна: 28844772, Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 13.11.2009, Дата внесення запису: 13.11.2009, на підставі договору про поділ нерухомого майна, Р.№ 1674, посвідчений Лойком О.І., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу. Згідно з даними, що містяться в матеріалах справи (акт приймання-передачі справ між ліквідаторами) станом на дату відкриття провадження у справі про банкрутство вказаний об`єкт нерухомого майна з 2009 року ніким фізично не змінювався, не проводилися реконструкції та перепланування та є цілісним. У 2016 році та 2018 році ліквідатор Козій В.Ю. двічі укладав угоди на проведення технічної інвентаризації приміщень виробничого корпусу 12 літера «А-4», та за наслідками яких: архівні дані про об`єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 28844772, нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» загальною пл. 48667,0 кв.м. перенесено до державного реєстру речових прав (номер запису про право власності 17613736) та у подальшому була проведена державна реєстрація чотирнадцяти різних об`єктів нерухомості із відкриттям розділу в реєстрі речових прав.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» зазначає, що погоджується з позицією ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», що дії ліквідатора, осіб, що проводили технічну інвентаризацію та державну реєстрацію є незаконними та підлягають скасуванню усі записи із відкриттям розділу.

На думку ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування», записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про об`єкт нерухомого майна площею 48 134,5 кв. м. не відповідають реальному стану речей та закону. ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» вказує на те, що довідка ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №46-04-01/1866 від 16.11.2016, не є документом на підставі якого виникають, змінюються або припиняються речові права на нерухоме майно, жоден нормативно-правовий акт не надає права суб`єкту владних повноважень вносити відомості до державних реєстрів на підставі довідки про зміну площі, а отже записи державного реєстратора є незаконними та підлягають скасуванню.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» стверджує, що заява ліквідатора Козія В.Ю. від 23.11.2016, адресована ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» є нотаріально посвідченим правочином, оскільки державний реєстратор не перевіряв повноваження особи укласти заяву та не перевіряв правомірність дій та наслідків її виконання, а лише встановив особу, що звернулась до нотаріуса засвідчив справжність її підпису під заявою. А тому посилання на цю заяву як документ що виданий нотаріусом не має юридичного наслідку, і відповідно державний реєстратор не мав права приймати цей документ, як правовстановлюючий.

24.11.2016 о 11:44:59, Державний реєстратор: Демків Володимир Петрович, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл. здійснив державну реєстрацію об`єкту нерухомого майна: нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі поділу, опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 48134.5, Опис: згідно технічного паспорта. Загальна площа змінилась із 48667,0 кв.м. на 48134,5 кв.м. Згідно з довідкою «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №46-04-01/1866 від 16.11.2016, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Підстава виникнення права власності: Дублікат договору про поділ нерухомого майна, серія та номер: 482, виданий 27.07.2015, видавник: Лойко О.І., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу. При цьому реєстратор вказує Відомості про реєстрацію до 01.01.2013: Реєстр прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 28844772, 13.11.2009 00:00:00, реєстратор: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» вважає, що державний реєстратор змінив площі об`єкту при перенесенні архівних даних всупереч вимог законодавства, що вимагають перенесення даних у точні відповідності із архівними даними. Здійснивши це порушення закону державний реєстратор відкрив у державному реєстрі речових прав розділ на не існуючий станом на 13.11.2009 об`єкт. У зв`язку з якими фізичними змінами одного об`єкта нерухомого майна його площа змінилася невідомо і можна припустити, що через неналежне виконання робіт із інвентаризації.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» звертає увагу, що площа зменшилась на 513 м2, а отже така дія реєстратора та ліквідатора Козія В.Ю., який подав до реєстратора документи для реєстрації нанесла шкоду боржнику, вивела з його власності майно площею 513м2.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» посилається на те, що при проведенні технічної інвентаризації в вересні листопаді 2016 року Гаврилюк О.Р., представник замовника ТОВ «УК «ЛА», що діяв на підставі доручення ліквідатора Козія В.Ю., не забезпечив доступу до всіх приміщень виробничого корпусу 12 літ «А-4». Технічний паспорт, переданий за актом здачі-приймання від 23.11.2016 виготовлений щодо невідомої частини об`єкту нерухомості, усі технічні дані та площа об`єкту є недостовірними, технічний паспорт не відповідає вимогам встановлених Законом для технічної документації на об`єкти нерухомості та не може використовувати для цілей державної реєстрації об`єктів нерухомості.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» вважає, що договір від 23.11.2016, укладений між ліквідатором Козієм В.Ю. та ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», предметом якого була послуга із державної реєстрації одинадцять об`єктів нерухомості є нікчемний (не укладений), оскільки 23.11.2016 укладено акт здачі-приймання одного технічного паспорту, тому особи, що підписали цей договір знали, що державну реєстрацію слід провести лише стосовно одного об`єкту нерухомості. Відсутнє законне рішення про державну реєстрацію одинадцяти об`єктів нерухомості.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» зазначає, що ліквідатор Козій В.Ю. як керівник, що здійснює управління та розпорядження майном банкрута не вчинив жодного передбаченого Законом правочину направленого на поділ уже існуючого об`єкту нерухомості на окремі об`єкти.

На думку ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування», виключається право та можливість видачі суб`єктом господарювання технічного паспорту виготовленого за наслідком обстеження лише частини приміщень, що входять до складу об`єкту нерухомості і встановлення факту проведення інвентаризаційних робіт та виготовлення технічного паспорту стосовно лише частини об`єктів робить результати робіт та видані документи нікчемними та такими що не можуть бути використані для цілей державної реєстрації об`єктів нерухомості та зміни права власності на них.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» посилається на п. 2.7 Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 №55, відповідно до якого, не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

На думку ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування», усі одинадцять рішень суб`єкта державної реєстрації речових прав ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», державний реєстратор Демків В.П. від 24.11.2016 про державну реєстрацію об`єктів нерухомості на підставі заяви 2428 від 23.11.2016 є незаконним та підлягають скасуванню, а усі відкриті на підставі цих незаконних рішень розділи реєстру речових прав закриттю із одночасним скасуванням усіх записів про права власності та їх обтяжень відповідних розділів Реєстру

Щодо технічної інвентаризації, проведеної 2018 році ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» вважає, що вказана технічна інвентаризація виконана стосовно не усіх приміщень об`єкту нерухомості, оскільки частина даних (затоплені підвальні приміщення) перенесена без їх фактичного обслідування та із виявленими раніше помилками; технічні паспорти видані без відповідних відміток на них про виявлені істотні відхилення фактичних параметрів від проектних (визнаних раніше) параметрів об`єкту нерухомості; фактичні роботи виконані особою, що не має належного сертифіката для проведення обмірів та виготовлення технічного паспорта.

Крім того, ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» зазначає, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.01.2018 внесено відомості про новий об`єкт нерухомості: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, нежитлові приміщення будівлі корпусу №12 літ.А-4 заг.пл. 37017,3 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 37017.3, Опис: згідно технічного паспорта. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321; Інформація про зміни об`єкта нерухомого майна; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; Відкриття розділу, реєстрація ОНМ Дата, час державної реєстрації: 25.01.2018 12:21:33; Відомості внесено до Реєстру: 29.01.2018 11:24:39, Демків Володимир Петрович, Державне підприємство "Західний експертно-технічний центр Держпраці", Львівська обл., індексний номер рішення: 39395887; Номер запису про право власності: 24567011; Дата, час державної реєстрації: 25.01.2018 12:21:33; Державний реєстратор: Демків Володимир Петрович, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл., Підстава виникнення права власності: Висновок щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 783, виданий 12.12.2017, видавник: ФОП Нестор В.К., Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39395887 від 29.01.2018 11:19:54, Демків Володимир Петрович, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл. Форма власності: приватна Розмір частки: 0 Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач», . Згідно з Інформаційною довідкою від 03.11.2019 одночасно та на підставі цього ж рішення - індексний номер рішення: 39395887 погашено право власності та закрито розділи десяти об`єктів нерухомості складових створення нового об`єднаного об`єкту нерухомості перелічених у Висновку № 783 від 12.12.2017.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» зазначає, що проаналізувавши записи погоджуються позицією заявника ПрАТ «Розточчя СТ», що рішення суб`єкта державної реєстрації речових прав ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», державний реєстратор Демків В.П. індексний номер рішення: 39395887 є незаконним та підлягає скасуванню.

ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» вважає, що неналежне виконання роботи по інвентаризації 2016 року призвели до втрати 130 тис. грн коштів та чотири роки ліквідаційної процедури оплату послуг в розмірі понад 300 тис. грн. Також, звертає увагу, що фактичне виконання функцій замовника при технічній інвентаризації та державній реєстрації виконував адвокат Гаврилюк О.Р., який у цьому спорі виступає і як представник ліквідатора і як представник ФОП Нестор В.К., і як представник кредиторів ПП «Фірма Галич- Кабель», ПАТ «Львівський завод автонавантажувачів» та ФОП Гаврилюк О.Р., у тому числі забезпечував фінансування робіт із технічної інвентаризації 2016 року та 2017-2018 років.

19.11.2020 ПрАТ «Розточчя СТ» подало заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить:

1. Визнати незаконними дії/бездіяльність, ліквідатора арбітражного керуючого Козія В.Ю. та залученого представника ліквідатора Гаврилюка O.P. при підготовці та проведенні технічної інвентаризації, отримання та використання результатів інвентаризації.

2. Визнати результати технічної інвентаризації нерухомого майна 2016р виконаної ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» та у 2017-2018 рр ФОП Нестор К.К. - нікчемними, такими що одержані з порушеннями визначених Законом та підзаконними актами порядку проведення та оформлення результатів технічної інвентаризації та такими, що не можуть застосовуватись для цілей державної реєстрації об`єктів нерухомості та речових прав і обтяжень, зокрема але не тільки:

2.1. Довідку №46-04-01/1866 від 16.11.2016 директора ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Шпелик;

2.2. Технічний паспорт від 23.11.2016 на фіктивний об`єкт нерухомості корпусу 12 літ А-4 площею 48 134,5 м2;

2.3. Висновок про можливість об`єднання № 783 від 12.12.2017 ФОП Нестор В.К.

2.4. Довідку про зміну площі № 5 від 17.01.2018 ФОП Нестор В.К.;

2.5. Довідку про зміну площі №7 від 18.01.2018 ФОП Нестор В.К.;

2.6. Технічні паспорта фіктивних об`єктів нерухомості площею, виготовлених ФОП Нестор В.К. на об`єкти нерухомості корпусу №12 А-4 пл. 37017,3 м2 і 12911 м2 та будівлю Г-4 площею 194,3 м2.

3. Визнати незаконними рішення та дії/бездіяльність ліквідатора Козія В.Ю. направлені на державну реєстрацію припинення/набуття/зміни прав власності боржника ТОВ «УК «ЛА» на об`єкти нерухомого майна зокрема (але не тільки): заява від 23.11.2016 реєстраційний номер посвідчення підпису державним нотаріус Паук А.Я. 2428; договір № 5934-30 від 23.11.2016 на проведення реєстраційних дій; інші рішення та/або заяви ліквідатора Козія В.Ю., що можуть виявитись в матеріалах реєстраційних дій.

4. Визнати незаконними дії та Рішення суб`єкта державної реєстрації речових прав ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» та державного реєстратора Демківа В.П. направленими на держану реєстрацію в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 неіснуючих (фіктивних) об`єктів нерухомості із відкриттям розділу державного Реєстру із реєстрацією на ці об`єкти права власності ТОВ «УК ЛА» та скасувати усі реєстраційні дії стосовно цих фіктивних об`єктів виконанні державним реєстратором Демків В.В. ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» та привести в початковий стан (до 23.11.2016) записи про права власності ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» в Державних реєстрах: Реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно (РПВН). Зокрема (але не тільки):

4.1. Визнати незаконним та скасувати прийняті суб`єктом державної реєстрації Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», державний реєстратор Демків Володимир Петрович, Львівська обл. чотирнадцять Рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексні номери рішень, дата та час прийняття:

1. 39395887 від 29.01.2018 11:19:54,

2. 32610396 від 29.11.2016 11:50:48,

3. 32609747 від 29.11.2016 11:36:07,

4. 32609412 від 29.11.2016 11:29:17,

5. 32609040 від 29.11.2016 11:22:04,

6. 32608654 від 29.11.2016 11:13:49,

7. 32608311 від 29.11.2016 11:05:51,

8. 32607582 від 29.11.2016 10:49:20,

9. 32.607223 від 29.11.2016 10:41:29,

10. 32606748 від 29.11.2016 10:31:17,

11. 32606171 від 29.11.2016 10:18:29,

12. 32610081 від 29.11.2016 11:43:24,

13. 39394916 від 29.01.2018 10:59:08,

14. 32533508 від 24.11.2016 14:40:39.

4.2. Скасувати записи про реєстрацію речових прав та їх обтяжень, що містять розділи державного реєстру чотирнадцяти об`єктів нерухомого майна.

4.3. Визнати незаконними, скасувати відкриття розділів Реєстрів речових прав та закрити чотирнадцять розділів Реєстрів речових прав.

4.4. Визнати незаконною процедуру перенесення із Реєстру прав власності нерухомого майна до Державного реєстру речових прав відомостей про реєстрацію належного ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» об`єкт нерухомості РПВН 28844772 нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» загальною пл. 48 667,0 кв.м. та скасувати в Реєстрі прав власності нерухомого майна відмітку про реєстрацію у Реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про об`єкт РПВН 28844772: Номер запису про право власності: 17613736 Дата реєстрації: 24.11.2016 14:49:34.

5. Застосувати інші способи захисту прав боржника та кредиторів від наслідків неналежного виконання ліквідатором та/або залученими ліквідатором, представників, суб`єктів господарювання що здійснюють діяльність у сфері технічної інвентаризації і державної реєстрації речових прав і їх обтяжень об`єктів нерухомого майна з врахуванням дій ліквідатора по відчуженню майна, зміни у законодавстві та практики держаної реєстрації речових прав та судової, що відбулись за час розгляду спору.

04.12.2020 ПрАТ «Розточчя СТ» подало заяву про збільшення позовних вимог (уточнення вимог у зв`язку з зміною обставин та зміною законодавства), в якій просить суд:

1. Задовольнити заяву про збільшення позовних вимог (уточненняу зв язку із зміною обставин та законодавства);

2. Визнати незаконними дії/бездіяльність відповідача - ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» при підготовці та проведенні технічної інвентаризації нерухомого майка у 2016 та 2017-2018 рр та визнати недійсними рішення відповідача про поділ/об`єднання/зміни площ і та опису об`єктів нерухомості та застосувати наслідки визнання їх недійсними;

3. Привести записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень належних боржнику ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач» у стан до 23.11.2016, скасувати чотирнадцять рішень державного реєстратора Демківа Володимира Петровича ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), скасувати записи про права власності та їх обтяження та закрити розділи держаного реєстру речових прав та їх обтяжень, а саме:

1) Скасувати Рішення індексний номер 39394916 від 29.01.2018 10:59:08.

1.1. скасувати записи про право власності номери 24566182; 30343168, про іпотеку номер 30424301, про заборону відчуження номер 30424073; Закрити розділ державного реєстру індексний номер ОНМ: 101 Об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля підстанції літ. «Г-1», об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 194.3, Опис: згідно технічного паспорта. Зміна загальної площі згідно довідки ФОП Нестор В.К. №5 від 17.01.2018р. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321;

1.2. Відновити розділ державного реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101 нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», об`єкт житлової нерухомості: Ні, Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок, 321. Відновити запис про право власності номер 17613736 ТОВ «Управляюча компанія Львівський автонавантажувач».

2) Скасувати Рішення індексний номер 32533508 від 24.11.2016 14:40:39.

2.1. Закрити розділ державного реєстру індексний номер ОНМ: 101 із перенесення відомостей з Реєстру прав власності нерухомого майна на об`єкт нерухомості РПВН 28844772;

2.2. Скасувати відмітку в Реєстрі прав власності нерухомого майна РПВН 2884772 про реєстрацію у Реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про об`єкт РПВН 28844772: запис про право власності Номер: 17613736 Дата реєстрації: 24.11.2016 14:49:34.

3) Скасувати Рішення індексний номер 39395887 від 29.01.2018 11:19:54.

3.1. Скасувати записи: про право власності номери 24567011, 30342500; про іпотеку номер 30422942, про заборону відчуження номер 30422392; Закрити розділ держаного реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення будівлі корпусу №12 літ. «А-4» заг.пл. 37017,3 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 37017,3, Опис: згідно технічного паспорта. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

3.2. Відновити десять розділів держаного реєстру індексні номери об`єкта нерухомого майна: 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 101; 000; 101.

4. Скасувати Рішення індексний номер: 32610396 від 29.11.2016 11:50:48; запис про право власності номер: 17696437; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення 91,92, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1977, Опис: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл., м.Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

5. Скасувати Рішення індексний номер: 32609747 від 29.11.2016 11:36:07; запис про право власності номер: 17695685; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 9318,8, Опис: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321

6. Скасувати Рішення індексний номер: 32609412 від 29.11.2016 11:29:17; запис про право власності номер: 17695316; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення 59,72а, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2333,6, Опис: згідно технічного паспорта Адреса; Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

7. Скасувати Рішення індексний номер: 32609040 від 29.11.2016 11:22:04; запис про право власності номер: 17694970; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, нежитлове приміщення, №90, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1445.6, Опис: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

8. Скасувати Рішення індексний номер: 32608654 від 29.11.2016 11:13:49; запис про право власності номер: 17694572; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101 нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 940.6, Опис: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

9. Скасувати Рішення індексний номер: 32608311 від 29.11.2016 11:05:51, запис про право власності номер: 17694179; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення 58а, 58б, 58в, об`єкт житлової нерухомості Ні, Об`єкт в процесі об`єднання, Опис об`єкта; Загальна площа (кв.м): 2505.3, матеріали стін: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл, м.Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

10. Скасувати Рішення індексний номер: 32607582 від 29.11.2016 10:49:20, запис про право власності номер: 17693432; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, нежитлові приміщення 58д,58е, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2673.4, Опис: згідно технічного паспорта Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., буд 321.

11. Скасувати Рішення індексний номер: 32607223 від 29.11.2016 10:41:29, запис про право власності номер: 17693084; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101, нежитлові приміщення 72, 72а, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1469, Опис: згідно технічного паспорта. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вул. Шевченка Т., будинок 321.

12. Скасувати Рішення індексний номер: 32606748 від 29.11.2016 10:31:17, запис про право власності номер: 17692623; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 000, нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 9908,7, Опис: згідно технічного паспорта. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця Шевченка Т., будинок 321.

13. Скасувати Рішення індексний номер: 32606171 від 29.11.2016 10:18:29, запис про право власності номер: 17692146; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101 нежитлові приміщення 58г, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Об`єкт в процесі об`єднання, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2694,6, Опис: згідно технічного паспорта. Адреса: Львівська обл., м. Львів, вул. Шевченка Т., буд. 321

14. Скасувати Рішення індексний номер: 32610081 від 29.11.2016 11:43:24, записи про право власності номери: 17696045 та 30342822; запис про іпотеку номер 30423727; запис про заборону номер 30423371; Закрити розділ Реєстру індексний номер об`єкта нерухомого майна: 101 нежитлові приміщення корпусу №12 в літ. «А-4» площею 12911,0 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 12911, Опис: згідно технічного паспорта. Зміна загальної площі згідно довідки ФОП Нестор В.К. за №7 від 18.01.2018, Адреса: Львівська обл., м. Львів, вул. Шевченка Т., будинок 321 або застосувати інші способи захисту прав боржника та кредиторів від наслідків неналежного виконання ліквідатором боржника обов`язків із проведення технічної інвентаризації та держаної реєстрації речових прав на майно боржника.

29.01.2021 ліквідатор Козій В.Ю. подав заперечення на заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить відмовити в задоволенні скарги повністю за її необґрунтованістю. Ліквідатор вважає, що вимоги ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» є безпідставні, необгрунтовані та такі, що не підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Скаржник не посилається на конкретну норму закону, яку на думку скаржника порушено ліквідатором, чи іншими особами та яка слугуватиме підставою для задоволення його вимог. Ліквідатор зазначає, що у межах своїх повноважень, за згодою комітету кредиторів уклав договір про наданим послуг на предмет виготовлення технічної документації на майно банкрута. На підставі цього договору, виконавець здійснив технічну інвентаризацію майна банкрута, про що складено відповідні технічні паспорти, а у замовника виникло зобов`язання щодо оплати грошових коштів за цим договором. За наслідками технічної інвентаризації визначено обсяг нерухомого майна банкрута. Після чого, за даними технічних паспортів та на підставі заявок на реєстрацію права власності проведено державну реєстрацію права власності на нерухомість. На думку ліквідатора, технічні паспорт по своїй формі відповідав вимогам закону, в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що технічні паспорти оформлено всупереч нормативного регулювання проведення технічної інвентаризації, на день оформлення цих документів, тому в замовника були відсутні будь-які підстави вважати такий технічний паспорт неналежним чи помилковим.

Ліквідатор посилається на те, що при укладені та виконанні договорів (зміст та умови яких погоджено комітетом кредиторів) про проведення технічної інвентаризації майна банкрута, ним не порушено жодної норми закону, зміст цих договорів відповідає інтересам кредиторів та боржника, без проведення технічної інвентаризації (визначення обсягу нерухомого майна боржника) було б не можливим вживати наступні заходи у справі про банкрутство, ТзОВ «УК «ЛА» не порушувало свої зобов`язання за цими договорами, та представник боржника був присутній при огляді нерухомості фахівцем з проведення технічної інвентаризації.

Ліквідатор зазначає, що внаслідок проведення первинної та повторної інвентаризацій нерухомого майна банкрута встановлено, що загальна площа об`єктів нерухомості боржника є більшою на 1261,3 м2 нежитлових приміщень (в порівнянні із технічним паспортом за 2006 рік), які не були включені попереднім ліквідатором до ліквідаційної маси боржника.

Також, ліквідатор посилається на те, що належне нерухоме майно банкрута реалізовано з прилюдних торів (аукціону), внаслідок якого укладено договір купівлі-продажу майна та проведено державну реєстрацію права власності на дане майно. У межах поданої скарги не оспорюється право власності на об`єкт нерухомості, не подано позову про визнання права власності на майно, що було реалізовано з торгів та належало банкруту не розглядається питання про визнання недійсним правочинів щодо розпорядження майна. Тому, на думку ліквідатора, позовні вимоги про скасування розділів в реєстрі речових прав, записів про право власності, про іпотеку, відновлення відповідних розділів, пред`явлено без будь-якого нормативного обгрунтування та спрямовано на порушення прав власника на володіння і розпорядження його майном.

01.03.2021 ліквідатор подав доповнення до заперечення, в яких вказує на те, що згідно з положеннями п. 13 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами. Ліквідатор посилається на те, що ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» не є власником майна, не заявляє до боржника вимоги про визнання за ним права власності на майно, щодо якого оспорюються відповідні записи в державних реєстрах, не є іпотекодержателем чи органом, що здійснює реєстрацію речового права, або ж особою яка здійснює контроль за правильністю оформлення відомостей у державному реєстрі речових прав. На думку ліквідатора, жодних прав ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» рішеннями та документами на підставі, яких відбулись зміни в реєстрі речових прав не порушено, також ці правовідносини не зумовлюють виникнення чи зміну у скаржника господарських, цивільних чи інших обов`язків.

29.09.2021 ліквідатор направив на електронну адресу суду пояснення, в яких вказує на те, представник ТзОВ «УК «ЛА» підписався у відповідних ескізах та абрисах, в результаті технічної інвентаризації складено відповідні технічні паспорти за якими визначено всі характеристики та склад приміщень. Згідно експлікації до технічного паспорту приміщень до плану поверховості виробничого будинку № 321 літ «А-4», в якому зазначено по номерах приміщень наступні «галереї»: приміщення № 59 галерея, площею 23,4 м.кв.; приміщення № 71 галерея, площею 460,1 м.кв.; приміщення № 122 б галерея, площею 114,0 м.кв.: Приміщення № 123 б галерея, площею 115,0 м.кв. Внаслідок технічної інвентаризації складено технічні паспорти, в яких відображено всі без виключений галереї, що належать банкруту (згідно технічних паспортів в банкрута їх налічується 4 шт.), і загальна їх площа складає 1804,6 м.кв. це спростовує доводи скаржника щодо неврахування даних приміщень при інвентаризації майна боржника. Ліквідатор зазначає, що результати інвентаризації, технічні паспорти, дії ліквідатора по реєстрації права власності, укладення та виконання договорів в суб`єктами господарювання, які виконували роботи з технічної інвентаризації неодноразово погоджувались та схвалювались рішеннями комітету кредиторів у справі про банкрутство.

30.07.2022 ТзОВ «Львівські заводи автомобілебудування» подало клопотання про долучення до матеріалів справи копії документів, а саме: копії оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна підприємства банкрута.

Заслухавши пояснення представників сторін, ліквідатора, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява-скарга Приватного акціонерного товариства «Виробничо-наукова компанія Розточчя СТ» на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 11 ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» дії (бездіяльність) ліквідатора можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю).

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема, такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження, виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута, проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута, аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута, очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу, здійснює інші повноваження.

Згідно з ч.1 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, крім грошових коштів, що знаходяться на банківському рахунку умовного зберігання (ескроу) банкрута, об`єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об`єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, у комунальну власність відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Ухвалою суду від 18.05.2016 у справі №5015/118/11 заяву арбітражного керуючого ліквідатора Хомишина Ігора Григоровича про дострокове припинення його повноважень, як ліквідатора ТзОВ Управляюча компанія Львівський Автонавантажувач задоволено, повноваження арбітражного керуючого Хомишина Ігора Григоровича, як ліквідатора банкрута припинено. Ліквідатором у справі призначено арбітражного керуючого Козія Володимира Юрійовича (свідоцтво №163 від 07.02.2013; поштова адреса: 79041, м. Львів, вул. Рівна, 21/31). Зобов`язано арбітражного керуючого Хомишина Ігора Григоровича в 15-денний строк передати арбітражному керуючому-ліквідатору Козію Володимиру Юрійовичу усю наявну фінансово-господарську документацію банкрута, печатки, штампи, матеріальні цінності.

23.05.2016 між арбітражним керуючим Козієм В.Ю. та арбітражним керуючим Хомишином І.Г. підписано акт приймання-передачі документації у справі про банкрутство ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач».

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09 грудня 2021 року за №289263150, яка долучена до матеріалів справи до проведення оспорюваних реєстраційних дій та технічної інвентаризації ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» зареєстровано власником, зокрема, наступного нерухомого майна:

1. Реєстраційний номер майна: 17402687 Тип майна: будівля трансформаторної літ. «Г-1», загальною площею 148,5 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності, -, 28.12.2006, видане Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради згідно з розпорядженням № 2005 (сторінка 300-301 Інформаційної довідки);

2. Реєстраційний номер майна: 28844772 Тип майна: нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною пл. 48667,0 кв.м. на підставі договору про поділ нерухомого майна, Р. № 1674, 12.11.2009, посвідчений Лойком О.І., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу (сторінка 312-313 Інформаційної довідки).

Як вбачається з матеріалів справи, 28.09.2016 ліквідатор звернувся до Державного підприємства «Західний експертно-технічний центр Держпраці» з проханням виготовити технічну документацію на нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 48 667,0 кв. м., які знаходяться за адресою м.Львів, вул. Шевченка, 321.

Ліквідатор посилається на те, що оскільки згідно з вимогами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» тривалість справи про банкрутство є обмежена відповідними строками, він уклав із Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» наступні договори: - на виготовлення технічного паспорту №4695-31 від 29.09.2016 на суму 125 697,96 грн; - на обстеження технічного стану нерухомого майна № 4694-9 від 29.09.2016 на суму 41 180,57 грн; - на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно №5934-30 від 23.11.2016 на суму 2 759,86 грн, копії договорів долучено до матеріалів справи. Ліквідатор зазначає, що комітет кредиторів банкрута погодив укладення і виконання договору № 4695-31 від 29.09.2016.

До матеріалів справи долучено копію довіреності від 29.09.2016, якою ТОВ Управляюча Компанія Львівський Автонавантажувач в особі ліквідатора Козія Володимира Юрійовича, уповноважує Гаврилюка Олександра Романовича діяти від імені підприємства та представляти його інтереси при виконанні № 4695-31 від 29.09.2016 року на предмет виготовлення ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» технічного паспорту на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4», за адресою АДРЕСА_6 , яке належать підприємству на праві власності. При цьому Гаврилюку Олександру Романовичу надається право бути присутнім при обстеженні майна підприємства з метою виконання договору № 4695-31 від 29.09.2016 та підписувати від імені підприємства абриси чи ескізи та інші документи, які складаються (оформляються) і є обов`язковими для виготовлення технічного паспорта на майно. Також, долучено копію листа ліквідатора, адресованого ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», в якому повідомляє, що Гаврилюк Олександр Романович відповідно до виданої довіреності від 29.09.2016 має право приймати будь-які необхідні рішення від імені підприємства з приводу виготовлення технічних паспортів на окремі приміщення та реєстрації права власності на ці нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4», за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 за Банкрутом.

Враховуючи наведене ліквідатор Козій В.Ю. делегував повноваження при виконанні робіт щодо виготовлення технічної документації банкрута. Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» не передбачає можливість арбітражного керуючого делегувати свої повноваження іншим особам при проведенні технічної інвентаризації.

У письмових поясненнях від 22.01.2020 ФОП Гаврилюк О.Р. зазначає, що приймаючи участь в проведенні технічної інвентаризації нерухомого майна банкрута у 2016, будучи ознайомлений з технічною документацією 2006 та переконаним, що дані переходи відносяться до адміністративного корпусу позначеного літерою «Ж-4», не вказав представнику ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Кунець Ю.Я на необхідність їх обмірів та внесенню до технічної документації корпусу літ. «А-4».

Як встановлено судом, ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» надано ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» №46-04-01/1866 від 16.11.2016 довідку про те, що у зв`язку з проведеними переобмірами та уточненням площ виявлено, що загальна площа нежитлових приміщень корпусу № 12 літ. «А-4», які знаходяться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 зменшилась з 48 667,0 м.кв. на 48 134,5 м.кв. Тобто площа приміщень виробничого корпусу 12 (літ. «А-4»), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 зменшилась на 532,3кв.м. без проведення будівельних робіт.

Нормативно-методологічне забезпечення діяльності суб`єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, порядок та методика проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд регулюються «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 (далі Інструкція № 127).

Інструкція визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою: визначення їх фактичної площі та об`єму (щодо проектних); обстеження та оцінки технічного стану наявних об`єктів; установлення вартості об`єктів. До об`єктів, що підлягають технічній інвентаризації, належать: багатоквартирні житлові будинки, гуртожитки; одноквартирні (садибні) житлові будинки; багатофункціональні будинки і комплекси; будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо; господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо); господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо); садові та дачні будинки, гаражі (що не відносяться до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові); захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони).

Порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна регламентований Інструкцією затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, яка надає визначення «суб`єкта господарювання». Суб`єкт господарювання - фізична особа - підприємець або юридична особа, у складі якої працюють один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов`язаних зі створенням об`єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт із технічної інвентаризації об`єктів нерухомості до Закону України «Про архітектурну діяльність».

За пунктом 7 Інструкції порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна визначено, що технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна проводять виконавці.

Технічній інвентаризації підлягають як квартири, житлові будинки та гуртожитки загалом, так і їх основні елементи: секції; поверхи (надземні, цокольні, підвальні, технічні, мансардні); сходово-ліфтові вузли; квартири (групи квартир); квартири в одноквартирних (садибних) житлових будинках; кімнати, житлові осередки, секції у гуртожитках.

Технічну інвентаризацію проводять у таких випадках: 1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт; 2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт; 3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об`єднання об`єкта нерухомого майна або виділення частки з об`єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об`єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об`єкт приймався в експлуатацію; 4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, зазначених у пункті 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника (пункт 6 розділу І Інструкції).

Технічний паспорт документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику. Технічний паспорт має бути прошнурований, пронумерований та скріплений підписом керівника суб`єкта господарювання, який проводив інвентаризацію, а також підписом виконавця робіт і контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право виконання робіт з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (пункт 2 розділу І Інструкції).

Складовими частинами технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами є: 1) схема розташування будівель та споруд; 2) експлікація до схеми розташування будівель та споруд; 3) план будинку садибного типу; 4) експлікація приміщень будинку садибного типу; 5) характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (пункт 13 розділу І Інструкції).

Інформація, яка міститься в технічних паспортах, має відповідати матеріалам технічної інвентаризації (пункт 28 розділу І Інструкції №127).

Також, у відповідності до п. 1.4. Інструкції №127 передбачено, що технічна інвентаризація об`єктів нерухомого майна проводиться суб`єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" (687-14) та постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 534 (534-2011-п) "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт, (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури" (далі - виконавці).

У відповідності до п. 3.1. Інструкції - роботи з інвентаризації всіх об`єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов`язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, шо фіксується в абрисі чи ескізі, з обов`язковим підписанням ним (ними) цих документів.

Згідно з п. 3.2. Інструкції при виявленні об`єктів які згідно до цієї Інструкції вважаються об`єктами самочинного будівництва, суб`єкт господарювання зобов`язаний повідомити про це органи державного архітектурно-будівельного контролю.

Враховуючи наведені норми, Інструкція не передбачає право суб`єкта господарювання видавати довідки про зміну площі об`єкта нерухомого майна як підставу для державної реєстрації змін технічних параметрів об`єкту нерухомого майна та відповідної зміни права власності на об`єкт нерухомого майна.

Як вбачається з акту здачі-приймання від 23.11.2016, послуги виконавець ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» передав, а ліквідатор Козій В.Ю. прийняв один технічний паспорт. Із долучених до матеріалів справи титульних сторінок технічної документації вбачається, що відповідальний виконавець робіт, який виготовив та підписав технічний паспорт станом на 23.11.2016, сертифікований інженер із технічної інвентаризації Кунець Ю.Я.

Кунець Ю.Я. у своїх поясненнях підтвердив, що особисто виконував роботи по технічній інвентаризації існуючого об`єкту нерухомості із зареєстрованим правом власності на замовлення замовника ліквідатора ТОВ «УК «ЛА» Козія В.Ю. у присутності представника замовника Гаврилюка О.Р. у приміщеннях, до яких був надано доступ та вказано як складові об`єкта нерухомості, про що представник замовника розписався на робочих матеріалах замірів та виготовив один технічний паспорт. Робіт по визначенню можливості поділу на окремі об`єкти не виконував та Висновку про технічну можливість поділу не видавав, завдання провести технічну інвентаризацію об`єктів, що утворились в результаті поділу не отримував і не проводив.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру прав на нерухоме майно 24.11.2016 державний реєстратор Демків Володимир Петрович ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» відкрив в Держаному реєстрі прав на нерухоме майно розділ на нежитлові приміщення корпусу № 12 літ. «А-4» (як об`єкт, архівні відомості про який перенесено з Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН) 28844772) загальною площею 48 134,5 кв.м.

Згідно з Інформаційною довідкою право власності на цей об`єкт погашено на підставі рішення Державного реєстратора №39394916, причиною вказано його поділ на інші об`єкти нерухомого майна. В результаті поділу 48134,5 кв.м. виникла власність на об`єкт нерухомого майна: - (РНОНМ 101) на нежитлову будівлю підстанції літ. «Г-1» за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 1943 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №39394916 від 29.01.2018.

При цьому, у підставі виникнення власності зазначається: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39394916 від 29.01.2018 10:59:08, Демків Володимир Петрович, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл.

В результаті поділу 48134, 5 кв.м. виникла власність на приміщення підстанції «Г-1» 1483 кв.м.

Відповідно до п. 1.1 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», що затверджена Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року, ця Інструкція визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об`єкти нерухомого майна), крім земельних ділянок, та застосовується суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна (далі -суб`єкти господарювання) при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна.

Пунктом 2.3. Інструкції №55 передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Відповідно до п. 2.4. Інструкції №55 поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами.

Згідно з п. 2.5. Інструкції №55 при підготовці документів про поділ нерухомого майна суб`єкти господарювання проводять такі дії: уточнюється кількість основних будинків і допоміжних будівель, що входять до складу об`єкта нерухомого майна, виявляються і вносяться до матеріалів технічної інвентаризації поточні зміни в будинках, будівлях, спорудах; за відсутності нотаріально посвідченого договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами беруться до уваги заяви всіх співвласників, підписи яких засвідчені нотаріально.

Відповідно до п. 2.6. Інструкції №55 після цього готується Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1), який містить такі дані: а) кому належить об`єкт нерухомого майна; б) на підставі яких правовстановлювальних документів; в) повну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна; г) фактичне користування будинками (приміщеннями), будівлями та спорудами між співвласниками; ґ) який документ підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою; д) склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси; є) пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами з урахуванням обмежень (обтяжень) на використання земельних ділянок відповідно до затвердженої містобудівної документації та земельного законодавства (варіанти поділу додаються).

Отже, технічна можливість проведення поділу об`єкта нерухомого майна повинна бути підтверджена відповідним Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна з представленням технічного паспорту на об`єкт, що виконаються суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна.

Судом встановлено, що в матеріалах справи №5015/118/11 відсутній висновок про технічну можливість поділу приміщень виробничого корпусу 12 (літ. «А-4»), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Враховуючи наведене, державна реєстрація права власності відбувалась на об`єкти нерухомого майна, що були поділені з порушенням вимог для здійснення поділу, які передбачені «Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», що затверджена Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року в редакції від 04.11.2014 року (надалі - Інструкція №55).

Ліквідатор Козій В.Ю. не вчинив дій, спрямованих на захист прав боржника, в тому числі не звернувся до суду з позовом про визнання незаконними дій державного реєстратора Демків Володимира Петровича щодо внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно відомостей про зменшення площі приміщень виробничого корпусу 12 (літ «А-4»), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101. Зменшення та поділ будівлі площею 48667,5 кв.м. відбулося з порушенням норм чинного законодавства. Погашення права власності приміщення 48 667,5 кв.м. та приміщення 148,5 кв.м. проведено без належних правових підстав та вчинення відповідних правочинів.

До матеріалів справи №5015/118/11 (том 40, а.с. 146) долучено копію заяви ліквідатора Козія В.Ю. від 23.11.2016, адресованої ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці», в якій ліквідатор просить провести державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 321, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Львівський автонавантажувач», яке станом на день складення цієї заяви знаходиться в процесі ліквідації. Просить здійснити державну реєстрацію утворених в процесі технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна:

1. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 2694,60 м2;

2. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 2333,60 м2;

3. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 1445,60 м2;

4. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 9318, 80 м2;

5. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 12867,90 м2;

6. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 1977,00 м2;

7. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 9909,70 м2;

8. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 1469,00 м2;

9. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 2673,40 м2;

10. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 2505,30 м2;

11. Нежитлові приміщення корпусу №12 літ. «А-4» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 940,60 м2;

12. Нежитлові приміщення ЦРП літ. «Г-1» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка 321), загальною площею 148,50 м2.

Додатками до заяви вказано наступні документи: копія ухвали Господарського суду Львівської області від 18.05.2016 у справі №5015/118/11, оригінал Витягу про реєстрацію права власності, оригінали технічних паспортів, копія паспорта на ІПН Козія В.Ю.

Чинним законом не передбачено виникнення власності на підставі технічної інвентаризації. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на нерухоме майно, а лише констатує його наявність із зазначенням адреси, плану та технічних характеристик.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі заяви ліквідатора від 23.11.2016 за №2428 державним реєстратором Демків В.П. здійснено державну реєстрацію права власності на наступні об`єкти нерухомого майна:

1. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення корпусу №12 в літ. «А-4» загальною площею 12911 кв.м.; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32610081 від 29.11.2016.

2. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321, загальною площею 9318,8 кв.м.; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32609747 від 29.11.2016.

3. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення 91,92 за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 1977 кв.м.; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32610396 від 29.11.2016.

4. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення 59,72а загальною площею 2333,6 кв.м.; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32609412 від 29.11.2016.

5. (РНОНМ 101) на нежитлове приміщення №90 загальною площею 1445,6 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32609040 від 29.11.2016.

6. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення загальною площею 940,6 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32608654 від 29.11.2016.

7. (РНОНМ 101)на нежитлові приміщення 58а,58б,58в за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 25053 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32608311 від 29.11.2016.

8. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення 58д, 58е за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 2673,4 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32607582 від 29.11.2016.

9. (РНОНМ 101) на нежитлові приміщення 72,72а за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 1469 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32607223 від 29.11.2016.

10. (РНОНМ 000) на нежитлові приміщення за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 9908,7 кв.м., здійснену державним реєстратором ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Демків Володимиром Петровичем на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32606748 від 29.11.2016.

11. (РНОНМ 101) на нежитлове приміщення 58г за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 321 загальною площею 2694,6 кв.м., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №32606171 від 29.11.2016.

У відомостях з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно як підставу виникнення права власності зазначено заяву ліквідатора, серія та номер: 2428, видана 23.11.2016, видавник: Паук А.Я., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» вважає, що ліквідатор Козій В.Ю. заявою 23.11.2016 вчинив односторонній правочин, за результатом якого мав на меті утворення нових об`єктів нерухомого майна і такий правочин суперечить законодавству України, оскільки законом чітко визначено порядок виникнення права власності на нові об`єкти нерухомого майна.

У процесі розгляду справи встановлено, що ліквідатор Козій В.Ю. замовив лише один технічний паспорт на один об`єкт нерухомого майна, а зареєстровано одинадцять новоутворених об`єктів.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції, яка діяла станом на час вчинення реєстраційних дій, державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: 1) нерухоме майно; 2) право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права; 3) інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав; 4) обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень. У разі відсутності відкритого на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих прав вносяться до спеціального розділу Державного реєстру прав, крім випадків, коли така державна реєстрація проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. Після відкриття на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень переносяться до такого розділу.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав.

Частина 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 02.11.2016 року, яка діяла на момент вчинення реєстраційних дій) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Враховуючи наведене, ліквідатор Козій В.Ю. звернувшись до державного реєстратора Демківа В.П. із заявою від 23.11.2016 року №2428 про здійснення державної реєстрації утворених в процесі технічної інвентаризації 12 об`єктів нерухомого майна, як підставою для держаної реєстрації прав на нерухоме майно, порушив вимоги ч. 1. ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як вбачається з матеріалів справи, 07.11.2017 між ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» в особі ліквідатора Козія В.Ю. (замовник), Приватного підприємства «Фірма «Галич-Кабель» в особі директора Мацко В.В. (платник) та ФОП Нестор В.К. (виконавець) укладено Договір на виконання робіт та надання послуг №743 (надалі - договір №743)

Відповідно до п. 1.1. договору №743 за цим договором виконавець зобов`язується за замовленням замовника провести виготовлення технічних паспортів приміщень корпусу №12 літ. «А-4» за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, буд. 321 та надати таке технічні паспорти замовнику. При чому оплату за виконану роботу проводить платник.

Пунктом 3.5 договору №743 встановлено, що вартість робіт за домовленістю сторін становить 120 000 грн. 00 коп., які оплачуються платником. При чому платник не має права вимагати від замовника компенсації понесених ним витрат згідно цього договору.

Відповідно до п. 3.4.1. договору №743 замовник зобов`язаний забезпечити доступ виконавця до обмірів та обстеження об`єкту, створити безпечні умови праці виконавця під час необхідних робіт на об`єкті, з обов`язковою присутність представника замовника.

Передбачений п. 3.4.1. договору обов`язок замовника, виконав не представник замовника ліквідатор Козій В.Ю., а представник Приватного підприємства «Фірма-Галич кабель» Гаврилюк Олександр Романович, якого уповноважив ліквідатор.

До матеріалів справи долучено копію заяви ліквідатора Козія В.Ю. адресованої ФОП Нестор В.К., в якій просить в межах виконання договору № 743 від 07.11.2017 надати ТОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» висновок щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4», що розташовані за адресою: м. Львів, вул. Шевченка Т. буд, № 321, та перебувають у власності ТОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач», а саме:

- нежитлові приміщення 91-92, загальною площею 1977,0 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення, загальною площею 9318,8 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення 59, 72а, загальною площею 2333,6 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлове приміщення 90, загальною площею 1445,6 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення, загальною площею 940,6кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення 58а, 58б, 58в, загальною площею 2505,3 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення 58д, 58е, загальною площею 2673,4 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення 72, 72а, загальною площею 1469,0 кв.м. реєстраційний номер 101;

- нежитлові приміщення, загальною площею 9908,7 кв.м. реєстраційний номер 000;

- нежитлове приміщення 58г, загальною площею 2694,6 кв.м. реєстраційний номер 101.

Згідно з Довідкою ФОП Нестор В.К. №55 від 01.11.2017 вона здійснила контроль за точністю лінійних промірів у середині приміщень та зіставлення їх із даними вказаними у технічних паспортах, виготовлених Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» за адресою м. Львів на вул. Шевченка, буд. №321 корпус №12 літ. «А-4» станом на 10.11.2016 року. Загальна площа нежитлових приміщень корпусу №12 літ. «А-4» становить 48134,5 кв.м. Для контролю було відібрано близько 30 % від загальної площі нежитлових приміщень, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12764,9 кв.м. В довідці ФОП Нестор В.К. №55 від 01.11.2017 зазначено, що при проведенні перевірки в натурі об`єктів нерухомого майна, співставлення розмірів, позначених на поверхових планах технічних паспортів, виготовлених Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держпраці» станом на 10.11.2016 відхилень у лінійних розмірах вищевказаних нежитлових приміщень не виявлено.

Також, до матеріалів справи долучено висновок ФОП Нестор В.К. №783 від 12.12.2017 щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна, з якого вбачається, що фактична площа нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4» становить 35 266,6 кв.м. Проте, в цьому ж Висновку зазначається, що загальна площа нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4» становить 37 017,3 кв.м.

У висновку вказано, що за технічними показниками є технічна та конструктивна можливість об`єднання нежитлових приміщень в один самостійний об`єкт без проведення будівельних робіт. Нежитлові приміщення мають входи/виходи. Додатком до висновку є технічний паспорт інв. №783 на нежитлові приміщення будівлі корпусу №12 літ. «А-4», загальною площею 37 017,3 кв.м.

Як вбачається з технічного паспорта на нежитлові приміщення будівлі корпусу №12 літ. «А-4» загальною площею 37 017,3 кв.м. від 17.01.2018, а саме: експлікації приміщень до плану поверхів виробничого будинку №321 літ. «А», вул. Шевченка, м.Львів до складу приміщень включено галереї площею 1115,5 кв.м.; 460,1 кв.м.; 114,0 кв.м.; 115,0 кв.м., які знаходяться на другому поверсі приміщення, які не були включені у технічному паспорті 2016 року.

Таким чином, з Довідки ФОП Нестор В.К. за №783 від 12.12.2017 та Висновку ФОП Нестор В.К. №783 від 12.12.2017 щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна вбачається, що загальна площа усіх нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4» становить 49 928, 3 кв.м. Враховуючи наведене, результати технічної інвентаризації 2018 року підтверджують, що при проведенні технічної інвентаризації 2016 року відбулися порушення, які призвели до зменшення площі нежитлових приміщень будівлі корпусу №12 літ. «А-4».

Також, суд зазначає, що ФОП Нестор В.К. в судовому засіданні надала пояснення в яких вказала, що доручила виконання робіт передбачених договором на проведення технічної інвентаризації майна ТОВ «УК ЛА» своєму працівнику, який займає посаду інженер з технічної інвентаризації ОСОБА_4 . Виготовлені технічні паспорти підписані відповідальним виконавцем технік із технічної інвентаризації Нестор В.К., оскільки ОСОБА_4 не отримав кваліфікаційний сертифікат професійної атестації відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг)інженера (техніка) із технічної інвентаризації, відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність» На вимогу скаржників Щур М.П. подав до суду документи про наявність технічної освіти та трудових відносин із ФОП Нестор В.К. та підтвердив про відсутність кваліфікаційного сертифіката відповідального виконавця робіт. Поряд з цим, ФОП Нестор В.К. підтвердила, що лише підписувала документи, а всі роботи виконував Щур М.П.

Вказані дії не відповідають вимогам Закону України «Про архітектурну діяльність», яка передбачає обов`язок атестованих осіб персонально контролювати роботи та нести персональну відповідальність за виконані роботи.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна підставою для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна номер РНОНМ 101 площею 37017,3 м2 є Висновок щодо технічної можливості об`єднання нерухомого майна Серія номер 783 виданий 12.12.2017 ФОП Нестор В.К.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність» замовники та підрядники під час створення об`єкта архітектури зобов`язані доручати виконання окремих видів проектних і будівельних робіт особам, які мають відповідну ліцензію.

Згідно з Наказом Держжитлокомунгоспу України «Про внесення доповнень до Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників (Випуск 87)» від 22.11.2004 №210 технік із технічної інвентаризації проводить технічну інвентаризацію нерухомого майна в містах, селищах міського типу та селах. Обміряє та обстежує конструктивні елементи будинків, будівель та споруд. Складає ескізи та абриси на земельні ділянки, будинки, будівлі, електричні мережі, водопроводи, каналізацію, централізоване теплопостачання. Обміряє території парків, скверів, садів, вулиць, дворових та земельних ділянок і їх угідь. Викреслює плани, визначає вартість нерухомого майна. Вносить зміни в технічну документацію та готує повідомлення про зміни, виготовляє технічні паспорти.

Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України за №7/15.2/12144-21 від 16.08.2021 видані до 1 січня 2016 року кваліфікаційні сертифікати, які не містять інформації про кваліфікаційну категорію виконавця та клас наслідків (відповідальності) об`єкта, за умови дотримання вимог безстроковості, визначених статтею 17 Закону України «Про архітектурну діяльність», можуть використовуватися при виконанні робіт на об`єктах класу наслідків (відповідальності) СС1.

Отже, інженери та техніки із технічної інвентаризації прирівнюються до спеціалістів архітектурної діяльності із правом архітектурної діяльності на об`єктах класу відповідальності СС1.

Як вбачається з Національного стандарту України щодо Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об`єктів будівництва ДСТУ- НБ В.1.2-16:2013 додатки В6 та В7 клас наслідків (відповідальності) виробничого приміщення висотою 10 м та площею 37 тис м2 не може бути менша СС2 а при умові створення понад 400 робочих місць /90 м2 на 1 робоче місце) до класу ССЗ.

Ліквідатор Козій В.Ю. всупереч ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність» доручив створювати висновок щодо можливості проведення об`єднання об`єктів нерухомого майна техніку із технічної інвентаризації Нестор В.К., яка прийняла пропозицію щодо виконання такого висновку. Вказаний Висновок не може бути документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація речових прав на нерухоме майно об`єднання нерухомого майна.

Ліквідатор зазначає, що грошові кошти, які сплачено за надання послуг ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» за укладеними договорами отримано від продажу іпотечного майна, яке забезпечувало виконання зобов`язань перед ПП «Фірма «Галич-Кабель». До матеріалів справи долучено лист ПП «Фірма «Галич-Кабель» від 05.06.2017, яким надано згоду щодо оплати грошових коштів від імені банкрута згідно з договором №4695-31 від 29.09.2016 за надані послуги щодо виготовлення технічних паспортів на нежитлові приміщення у розмірі 125 697,96 грн за рахунок коштів, отриманих від продажу майна ТзОВ «УК «ЛА», в тому числі майна, яке забезпечує кредиторські вимоги ПП «Фірма «Галич-Кабель».

Ліквідатор мотивує заперечення щодо заяви-скарги тим, що грошові кошти, за рахунок яких сплачено послуги ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» не належали до виплати ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», відтак оплата за договором № 4695-31 від 29.09.2016 жодним чином не впливає на права і обов`язки цієї особи. Також, зазначає, що внаслідок продажу майна банкрута на його банківських рахунках є достатньо коштів для задоволення всіх вимог кредиторів, в тому числі ПрАТ «ВНК Розточчя СТ», тому, жодних прав цього скаржника діями ліквідатора не може бути порушено, оскільки внаслідок виконання обов`язків ліквідатора, в боржника достатню коштів для погашення вимог цього кредитора.

Як вбачається з матеріалів справи та інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» є не тільки кредитором у справі, а є також засновником банкрута з часткою 25,31%, а тому є зацікавленою особою у продажі майна боржника за найвищою ціною, що в подальшому може призвести до можливого відновлення підприємницької діяльності боржника або отримання власниками корпоративних прав залишку активів після його ліквідації, що спростовує заперечення ліквідатора.

Як встановлено судом, замовником проведення технічних інвентаризацій 2016 та 2018 років був ліквідатор ТзОВ «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» Козій Володимир Юрійович, який делегував виконання своїх обов`язків щодо проведення огляду нерухомого майна банкрута у процесі проведення технічної інвентаризації представнику. Посилання ліквідатора Козія В.Ю. на те, що він не вчиняв реєстраційних дій, а вчиняв реєстратор, та те що йому невідомо про наслідки діяльності державного реєстратора не заслуговують на увагу.

Технічна інвентаризація 2018 року проводилась і здійснювалась відповідна державна реєстрація під час перебування спору на розгляді суду щодо технічної інвентаризації 2016 року. Ліквідатор Козій В.Ю. був обізнаний про наявність відповідного спору та про перебування його на розгляді в суді.

Враховуючи наведене, дії ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» Козія Володимира Юрійовича із проведення технічної інвентаризації майна банкрута є незаконними, а тому заява-скарга ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» в цій частині підлягає задоволенню.

Щодо інших заявлених вимог ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» про визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016, рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності, суд відмовляє в їх задоволенні, оскільки такі не підлягають розгляду в межах розгляду скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора.

ПрАТ «ВНК Розточчя СТ» звернулось до господарського суду із заявою-скаргою, яка не є позовною заявою в розумінні Господарського процесуального кодексу України та розглядалась в межах справи про банкрутство.

Відповідно до правої позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 18.02.2020 у справі № 918/335/17 (пункти 100-102 постанови) судові рішення у процедурі банкрутства можна поділити на дві групи. Одна з них стосується не вирішення спорів, а розв`язання специфічних питань, притаманних саме процедурам банкрутства, тобто непозовному провадженню: про відкриття провадження у справі про банкрутство, про припинення дії мораторію щодо майна боржника, про закриття провадження у справі про банкрутство, про затвердження плану санації, про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, про призначення керуючого санацією, ліквідатора тощо. Друга група стосується виключно вирішення спорів. До неї належать судові рішення щодо розгляду спорів, стороною в яких є боржник. Такі спори розглядаються за позовом сторони, тобто в позовному провадженні. Хоча вони вирішуються тим судом, який відкрив провадження у справі про банкрутство, ці спори не стосуються непозовного провадження, яке врегульоване КУзПБ, а тому регламентуються правилами про позовне провадження, встановленими у ГПК України.

Таке розмежування є цілком виправданим з точки зору того, що справи відокремленого позовного провадження мають різний суб`єктний склад сторін спору, предмети і підстави позову, розглядаються та вирішуються господарським судом із застосуванням усього інструментарію позовного провадження, на відміну від спрощеного порядку розгляду заяв, скарг і клопотань в основній справі про банкрутство (правова позиція Верховного Суду у складі колегії суддів палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду, викладена у постанові від 15.02.2021 у справі №910/11664/20).

Провадження у справі про банкрутство є особливим видом провадження, яке не може собою підміняти позовне провадження. В межах справи про банкрутство допускається розгляд виключно скарг, але не позовних заяв. Позовні заяви розглядаються господарським судом, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство, лише у відокремленому позовному провадженні в межах справи про банкрутство.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 60, 61, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву-скаргу Приватного акціонерного товариства «Виробничо-наукова компанія Розточчя СТ» на дії ліквідатора Козія В.Ю. із проведення технічної інвентаризації майна банкрута та визнання недостовірними результатів технічної інвентаризації 2016; рішення про поділ на окремі об`єкти нерухомості та скасування державної реєстрації прав власності, з врахуванням заяв про збільшення та уточнення, задовольнити частково.

2. Визнати незаконними дії ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Львівський Автонавантажувач» Козія Володимира Юрійовича із проведення технічної інвентаризації майна банкрута.

3. У решті вимог заяви-скарги Приватного акціонерного товариства «Виробничо-наукова компанія Розточчя СТ» відмовити.

4. Копію ухвали направити сторонам.

Суд зазначає, що відправка поштової кореспонденції (ухвали, рішення) здійснюються на електронні адреси учасників провадження. При поданні всіх необхідних документів (позовні заяви, заяви, клопотання, відзиви, пояснення тощо) до Господарського суду Львівської області просимо вказувати електронні адреси сторін.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.

Ухвала суду набирає законної сили в строк та в порядку, передбачених ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в строк і в порядку, передбачених ст. ст. 254-257 ГПК України.

Повний текст ухвали складений 29.07.2022.

Суддя Чорній Л.З.