ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.07.2022 м. ДніпроСправа № 904/183/22

За позовом учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 , м. Дніпро

до відповідачів:

1. учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_2 , м. Дніпро

2. Фермерського господарства "Камелія", м. Перещепине, Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ", м. Перещепине, Новомосковський р-н, Дніпропетровська область

про визнання недійсними договорів суборенди земельних ділянок та договору емфітевзису та скасування реєстраційних записів

Суддя Ярошенко В.І.

за участю секретаря судового засідання Головахи К.К.

Представники:

від позивача: Кузяков О.В.

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Ямковий В.Ф.

від третьої особи не з`явився

ВСТАНОВИЛА:

Учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" Фісін Андрій Андрійович звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача -1: учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_2 та відповідача -2: Фермерського господарства "Камелія" про визнання недійсними договорів суборенди земельних ділянок та договору емфітевзису та скасування реєстраційних записів.

Позовні вимоги обґрунтовані прийняттям одноосібного рішення на власну користь одним із учасників товариства та відсутністю намірів товариства на укладення такого рішення Загальними зборами учасників товариства.

Ухвалою суду від 18.01.2022 у задоволенні клопотання позивача про зменшення сплати судового збору відмовлено. Позовну заяву залишено без руху до усунення позивачем недоліків позовної заяви

Учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" ОСОБА_1 27.01.2022 надав до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 01.02.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 28.02.2022. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ".

Ухвалою суду від 13.04.2022 призначено підготовче засідання на 16.05.2022.

Ухвалою суду від 16.05.2022 відмовлено в клопотанні ОСОБА_1 про витребування доказів та відкладено підготовче засідання на 20.06.2022.

Ухвалою суду від 20.06.2022 в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" про забезпечення позову відмовлено та відкладено підготовче засідання на 18.07.2022 о 11:40.

Учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 27.06.2022 подав до суду заяву про зміну підстав позову, в якій просить:

1. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 11 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0020 площею 4, 99 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» () право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60716638.

2. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 12 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0019 площею 4,94 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60539542.

3. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 7 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0141 площею 5,48 Га укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60553005.

4. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 8 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0036 площею 5,46 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60719769.

5. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 13 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0037 площею 5,4 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60553657.

6. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 10 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0039 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60707351.

7. Визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки № 9 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0069 площею 5,53 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код СДРПОУ 21897537), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60720643.

8. Визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) б/н від 24.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0075 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 30.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60698237.

9. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 11 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0020 площею 4,99 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2021 за № 60716638.

10. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 12 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0019 площею 4,94 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (код ЄДРІІОУ 21897537), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.09.2021 за № 60539542.

11. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 7 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0141 площею 5,48 Га. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.09.2021 за № 60553005.

12. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 8 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0036 площею 5.46 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2021 за № 60719769.

13. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 13 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0037 площею 5.4 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.09.2021 за № 60553657.

14. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 10 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0039 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2021 за № 60707351.

15. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, яке виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки № 9 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0069 площею 5,53 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2021 за № 60720643.

16. Скасувати запис про державну реєстрацію речового права, яке виникло на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) б/н від 24.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0075 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 за № 60698237.

Ухвалою суду від 13.07.2022 судове засідання призначено в режимі відеоконференції на 18.07.2022.

Учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 15.07.2022 подав до суду клопотання про витребування витребувння доказів, в якому просить витребувати у Фермерського господарства «КАМЕЛІЯ»:

- Оригінал договору суборенди земельної ділянки № 11 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0020 площею 4,99 Га. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60716638;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 12 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0019 площею 4.94 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60539542;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 7 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки:01:001:0141 площею 5.48 Га. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» (код СДРПОУ 37555363) та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60553005;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 8 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0036 площею 5,46 Га укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60719769.

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 13 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0037 площею 5,4 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №60553657;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 10 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки:01:001:0039 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» (код СДРПОУ 37555363) та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (). право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60707351;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 9 від 22,09.2021. кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0069 площею 5,53 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» () право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60720643.

- оригінал договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) б/н від 24.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0075 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (). право за яким зареєстровано 30.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60698237.

В судове засідання 18.07.2022 представники відповідача - 1 та представник третьої особи не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

Представник позивача та відповідача - 1 в судовому засіданні надали усні пояснення по справі. Представник відповідача - 1 в судовому засіданні не заперечив проти поданої позивачем заяви про зміну підстав позову.

Дослідивши під час судового засідання подану учасником Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 заяви про зміну підстав позову, суд прийшов до висновку про її задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Крім того, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд вважає за можливе його задовольнити з таких підстав.

За положеннями частин 1-3 статті 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до приписів статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З метою надання учасникам справи можливості скористатися своїми процесуальними правами, суд відкладає судове засідання.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження зокрема у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладені обставини у справі, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, господарський суд вбачає підстави для відкладення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити заяву учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 про зміну підстав позову.

2. Справу № 904/183/22 розглядати в межах позовних вимог, викладених у заяві про зміну підстав позову ( Вх. № 19751/22 від 27.06.2022).

3. Запропонувати відповідачам 1 та 2 надати відзиви на позовну заяву з урахуванням прийнятої судом заяви про зміну підстав позову до 01.08.2022 з доказами надсилання відзивів на адресу позивача.

4. Задовольнити клопотання учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Терра СВ" ОСОБА_1 про витребування доказів.

Витребувати у Фермерського господарства «КАМЕЛІЯ» надати в судове засідання:

- Оригінал договору суборенди земельної ділянки № 11 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0020 площею 4,99 Га. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60716638;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 12 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0019 площею 4.94 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60539542;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 7 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки:01:001:0141 площею 5.48 Га. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» (код СДРПОУ 37555363) та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60553005;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 8 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0036 площею 5,46 Га укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60719769.

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 13 від 22.09.2021 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0037 площею 5,4 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (), право за яким зареєстровано 23.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №60553657;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 10 від 22.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки:01:001:0039 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» (код СДРПОУ 37555363) та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (). право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60707351;

- оригінал договору суборенди земельної ділянки № 9 від 22,09.2021. кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0069 площею 5,53 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» () право за яким зареєстровано 01.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60720643.

- оригінал договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) б/н від 24.09.2021, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0075 площею 5,45 Га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ТЕРРА СВ» () та Фермерським господарством «КАМЕЛІЯ» (). право за яким зареєстровано 30.09.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 60698237.

5. Підготовче засідання в режимі відеоконференції відкласти до 17.08.2022 о 10:20 год, відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-102 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1 в режимі відеоконференції за допомогою системи "EasyCon" (https://vkz.court.gov.ua).

Роз`яснити учаснику відеоконференції, що для участі в судовому засіданні йому необхідно:

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні.

Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

Роз`яснити, що умисне невиконання рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню передбачає кримінальну відповідальність згідно з положеннями статті 382 Кримінального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя В.І. Ярошенко