ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" липня 2022 р. Справа № 911/3730/16 (911/3146/21)

Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до 1) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» (08720, Київська область, Обухівський район, місто Українка, вулиця Промислова, будинок 41)

3) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

про визнання недійсним договорів та скасування державної реєстрації прав

у межах справи № 911/3730/16

за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн»

про банкрутство

встановив:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/3730/16 за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» про банкрутство, яка порушена ухвалою від 01.12.2016.

Постановою господарського суду Київської області від 13.12.2016 визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.04.2020 призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» арбітражного керуючого Ігнатченка Юрія Васильовича.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява б/н від 26.10.2021 (вх. № 3116/21 від 27.10.2021) про визнання недійсним договорів та скасування державної реєстрації прав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.11.2021 позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 26.10.2021 (вх. № 3116/21 від 27.10.2021) разом з доданими до неї документами повернуто заявнику без розгляду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.06.2022 ухвалу господарського суду Київської області від 01.11.2021 у справі № 911/3730/16 (911/3146/21) скасовано, матеріали справи № 911/3730/16 (911/3146/21) направлено до господарського суду Київської області на стадію вирішення питання щодо відкриття провадження по справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.06.2022 зобов`язано Орган реєстрації Пристоличної сільської ради у п`ятиденний термін з дня отримання даної ухвали надати господарському суду Київської області інформацію про зареєстроване місце проживання фізичної особи ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Центральним СВМ РУ МВС України в Київській області 10.05.1997).

До господарського суду Київської області від Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області надійшов лист № 02-14/1260 від 29.06.2022 (вх. № 8439/22 від 12.07.2022), у якому повідомлено, що ОСОБА_3 зареєстрований з 05.02.2011 по теперішній час за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.07.2022 позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 26.10.2021 (вх. № 3116/21 від 27.10.2021) залишено без руху з підстав невідповідності її вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України та встановлено спосіб і строк для усунення виявлених недоліків вказаної заяви.

21.07.2022 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла заява б/н від 21.07.2022 (вх. № 9055/22 від 21.07.2022) про усунення недоліків на виконання ухвали суду від 15.07.2022. До вказаної заяви про усунення недоліків заявником додано уточнену позовну заяву про визнання недійсним договорів та скасування державної реєстрації прав з прохальною частиною позовної заяви і визначенням змісту позовних вимог, відповідно до яких заявник просить суд: визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» та ОСОБА_2 , посвідчений 26.10.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О.В., зареєстрований в реєстрі за № 2247; визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений Бойко О.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 05.11.2018 та зареєстрований в реєстрі за № 2263; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на майновий комплекс по виробництву залізобетонних виробів, загальною площею 3515,40 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231, запис про право власності № 28582451 від 26.10.2018); скасувати державну реєстрацію права іпотеки ОСОБА_3 на майновий комплекс по виробництву залізобетонних виробів, загальною площею 3515,40 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231, запис № 28756941 від 05.11.2018); скасувати державну реєстрацію обтяження (заборони на нерухоме майно) на майновий комплекс по виробництву залізобетонних виробів, загальною площею 3515,40 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231, запис № 28756858 від 05.11.2018).

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 26.10.2018 суперечить положенням договору іпотеки від 26.09.2008 та нормам Закону України «Про іпотеку», у зв`язку з чим підлягає визнанню недійсним, в свою чергу, договір іпотеки від 05.11.2018 також підлягає визнанню недійсним, а державні реєстрації, які проведені на підставі вказаних договорів скасуванню.

Таким чином, розглянувши матеріали даної позовної заяви, з урахуванням заяви б/н від 21.07.2022 (вх. № 9055/22 від 21.07.2022) про усунення недоліків, керуючись ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку, що вони є достатніми для прийняття її до розгляду та відкриття провадження у справі.

Разом з тим, враховуючи положення ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 20, ч. 13 ст. 30, ст. 176 Господарського процесуального кодексу України та ч. 1 ст. 2, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, беручи до уваги предмет доказування та характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що даний спір підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження у відокремленому провадженні в межах справи № 911/3730/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн».

Керуючись статтями 12, 20, 30, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України та статтями 2, 7, 59 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 про визнання недійсним договорів та скасування державної реєстрації прав до розгляду і відкрити провадження щодо розгляду даної позовної заяви у відокремленому провадженні в межах справи № 911/3730/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Цемлайн».

2. Розгляд даної позовної заяви здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на "25" серпня 2022 року о 14:30. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1.

4. Позивачу - ОСОБА_1 надати суду інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта - майнового комплексу по виробництву залізобетонних виробів, загальною площею 3515,40 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_5 .

5. Відповідачам - ОСОБА_2 , Товариству з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» та ОСОБА_3 подати суду відзиви по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в них обставини, а іншим учасникам справи їх копії у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

6. Відповідачам 1 та 2 - ОСОБА_2 та Товариству з обмеженою відповідальністю «Цемлайн» подати суду оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи):

- договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 26.10.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О.В., зареєстрований в реєстрі за № 2247;

- акту приймання-передачі майна згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 26.10.2018;

- іпотечного договору від 26.09.2008.

7. Відповідачам 1 та 3 - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подати суду оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи):

- договору іпотеки, посвідченого Бойко О.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 05.11.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 2263;

- договору позики від 05.11.2018.

8. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України. Письмові заяви, клопотання, заперечення та докази, що подаються до суду заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

9. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії розгляду спору.

10. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

11. Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч. 4 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України суд повертає без розгляду письмові заяви (клопотання, заперечення), які подаються без додержання частин 1 та 2 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

12. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін; у разі неявки в судове засідання, сторони зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

13. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення судового засідання, який не повідомив суд про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

14. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву на позов та витребуваних судом документів, справа згідно зі ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

15. Попередити сторін про застосування судом заходів процесуального примусу передбачених ст. 135 Господарського процесуального кодексу України у разі невиконання процесуальних обов`язків та зловживання процесуальними правами.

16. Копію даної ухвали надіслати сторонам у даній справі та учасникам провадження у справі № 911/3730/16.

17. Запропонувати учасникам судового процесу надати суду їх офіційні електронні адреси та адреси електронної пошти задля надсилання їм процесуальних документів у зв`язку з відсутністю у суді фінансування на здійснення відправлення поштової кореспонденції.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012 та у Єдиному державному реєстрі судових рішень

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 25.07.2022.

Суддя Т.В. Лутак