ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
22.06.2022 Справа № 908/891/22
м. Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Проскуряков Кирило Валеріанович розглянувши заяву Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» № б/н від 20.06.2022 (вх. № 993/08-07/22 від 21.06.2022) про видачу судового наказу
Боржник: Фізична особа підприємець Кобелькова Світлана Олександрівна ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 )
про стягнення 5 305, 60грн.,
21.06.2022 до господарського суду Запорізької області від Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» надійшла заява № б/н від 20.06.2022 (вх. № 993/08-07/22 від 21.06.2022) про видачу судового наказу щодо стягнення з Фізичної особи підприємця Кобелькової Світлани Олександрівни заборгованості за договором оренди нерухомого майна № 373/6 від 01.10.2018 у розмірі 5 305,60 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.06.2022 вказану заяву передано для розгляду судді Проскурякову К.В.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
В обґрунтування заяви Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» посилається на неналежне виконання ФОП Кобельковою Світланою Олександрівною умов договору оренди нерухомого майна № 373/6 від 01.10.2018 на суму 5 305,60 грн., яка складається з суми основного боргу у розмірі 5 151,06 грн. та штрафу у розмірі 154,54 грн.
Як вбачається з цієї заяви, 01.10.2018 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі - орендодавець), Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7» (далі - балансоутримувач) та Фізичною особою підприємцем Кобельковою Світланою Олександрівною (далі - орендар) укладеного договір оренди нерухомого майна № 373/6 (далі - договір), відповідно до якого орендодавець, балансоутримувач на підставі наказів департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 13.09.2017 № 202р та від 06.06.2018 №132р передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно гараж №1 (літ. В) площею 18,4 кв.м., по вул. Василя Сергієнка, 20, що перебуває на балансі комунального підприємства «ВРЕЖО № 7», вартість якого визначена у звіті про незалежну оцінку і становить за висновком про вартість 47 653,00 грн. без ПДВ станом на 30.09.2017 (п. 1.1. договору).
Відповідно до п. 3.2 договору та Додатку № 1 до договору, орендна плата за жовтень2018 року складає 648,67 грн. * Іінф. за жовтень 2018 року.
Згідно з п. 3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати запопередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Пунктом 3.4 договору встановлено, що орендна плата розраховується та спрямовується орендарем:
Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Додатковою угодою від 01.10.2019 внесено зміни до п. 3.4 договору, а саме: орендна плата розраховується та спрямовується орендарем:
Розрахунок орендної плати на 70 відсотків здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
- 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_3 в філії Запорізьке обласне управління АТ Розрахунок орендної плати на 30 відсотків, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.
Додатковою угодою від 30.10.2020 до договору, сторони дійшли згоди розірвати договір оренди, ФОП Кобельковій С.О. здійснити остаточні розрахунки по орендній платі по дату передачі об`єкта оренди за актом прийому-передачі. Акт прийому-передачі нежитлового приміщення був підписаний сторонами 30.10.2020, в ньому також міститься зобов`язання орендаря сплатити орендну плату в повному обсязі по дату передачі об`єкта за актом прийому-передачі.
На теперішній час за даними бухгалтерського обліку обраховується заборгованість зі сплати орендної плати за договором станом на 30.05.2022 в загальному розмірі 5151,06 грн., у тому числі: 4209,20 грн. на користь місцевого бюджету та 941,86 грн. на користь КП «ВРЕЖО № 7», відповідно до розрахунків заборгованості.
Умовами п. 5.2 договору встановлений обов`язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно з п. 9.1 договору, балансоутримувач має право вимагати від орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).
Згідно з п. 9.7 договору балансоутримувач зобов`язаний здійснювати стягнення з орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим договором.
Згідно з п. 10.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та умовами цього договору.
Відповідно до п. 3.7 договору, у випадку порушення строків оплати орендар зобов`язаний сплатити штраф у розмірі трьох відсотків від місячного розміру орендного платежу, щодо якого було допущено відповідне порушення.
Таким чином, орендар повинен оплатити загальний штраф у розмірі:
- до місцевого бюджету 4209,20 * 0,03 = 126,28 грн.;
- на користь КП «ВРЕЖО № 7» 941,86 * 0,03 = 28,26 грн.
На підтвердження наявності господарських відносин між сторонами, стягувачем надано суду письмовий договір оренди нерухомого майна № 373/6від 01.10.2018 (з усіма додатками), отже спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника загальна сума в розмірі 5305,60 грн., не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (248 100,00 грн.).
На підтвердження наявності заборгованості стягувачем надано розрахунок заборгованості.
Крім того, ні у заяві, ні в додатках до неї не міститься клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а отже суд приходить до висновку про можливість розгляду вказаної заяви в порядку наказного провадження.
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України для відмови у видачі судового наказу, отже заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного Кодексу України, ст. 216 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» № б/н від 20.06.2022 (вх. № 993/08-07/22 від 21.06.2022) про видачу судового наказу підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
4. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» № б/н від 20.06.2022 (вх. № 993/08-07/22 від 21.06.2022) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Фізичній особі підприємцю Кобельковій Світлані Олександрівні (боржнику).
5. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Дата набрання судовим наказом законної сили: 18 липня 2022.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: 18 липня 2025.
Дата видачі судового наказу стягувачу: 22 липня 2022.
Суддя К.В. Проскуряков
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України, під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.