ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.07.2022 м. ДніпроСправа № 904/642/22

За позовом ОСОБА_1 , м. Покров Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Скіфське містечко", м. Покров Дніпропетровської області

про визнання протиправним та скасування протоколу загальних зборів співвласників від 17.04.2021

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників

С У Т Ь С П О Р У :

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів від 17.04.2021 оформлене протоколом загальних зборів б/н Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Скіфське містечко".

Позивач зазначає, що є співвласником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно видане відділом комунальної власності міськвиконкому м. Орджонікідзе (м. Покров) від 12.02.2008 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу 17705489) від 12.02.2008. Отже, відповідно до вимог чинного законодавства України є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2

Рішенням установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 було створено об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Скіфське містечко" та затверджено Статут об`єднання (протокол №1 від 05.06.2016). Протоколом загальних зборів співвласників від 17.04.2021 було обрано склад ревізійної комісії, обрано членів правління ОСББ "Скіфське містечко", затверджено розмір загальнообов`язкових внесків на управління багатоквартирними будинками у розмірі 3,90 грн. за 1 м2, затверджено проект кошторису на 2021 рік, затверджено порядок сплати внесків і платежів співвласниками відрахувань до резервного та ремонтного фонду в ОСББ "Скіфське містечко", затверджено "Порядок проведення роботи ОСББ з власниками квартир, що мають заборгованість по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком".

Позивач вважає, що рішення прийняте з порушенням норм Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 №2866-111, Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VІІІ та вимог Статуту ОСББ "Скіфське містечко".

Відповідач проти позовних вимог заперечує, зазначає, що при проведенні загальних зборів було дотримано вимог чинного законодавства. Співвласники ОСББ повідомлені про скликання загальних зборів під особистий підпис. Проте, позивач відмовляється від будь-яких підписів, уникає спілкування від членів правління. За прийняте на загальних зборах рішення проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. При цьому відповідач посилається на постанову Верховного Суду від 25.06.2019 по справі № 922/1500/18, в якій зроблено правовий висновок про те, що внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме всіх співвласників будинку про проведення засідання установчих зборів були безпосередньо порушені права співвласника нерухомого майна на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення ОСББ, які могли потенційно вплинути на результати голосування. Ініціативною групою ОСББ "Скіфське містечко" дотримано порядку повідомлення співвласників будинку, про що свідчать акти №1 від 17.04.2021 та №2 від 27.04.2021.

У відповіді на відзив позивач зазначає, що посилання на Акти від 17.04.21 та 27.04.2021 ніяким чином не доводять факту повідомлення співвласників будинків про проведення чергових зборів, які мали відбутися 17.04.2021. Таке повідомлення відповідач мав надати за 14 днів до загальних зборів. Надані акти свідчать лише про те, що відповідач проводив опитування без проведення загальних зборів співвласників. Будь-яке опитування співвласників багатоквартирного будинку має силу рішення загальних зборів співвласників лише в тому випадку, коли таке опитування є доповненням до протоколу загальних зборів.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.02.2022 справу №904/642/22 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 21.03.2022.

Підготовче засідання 21.03.2022 не відбулось у зв`язку з обставинами, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду в умовах військової агресії Російської Федерації проти України, про що судом постановлено ухвалу від 21.03.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2022 призначено підготовче засідання на 14.06.2022.

13 червня 2022 року до господарського суду надійшло клопотання від позивача про розгляд справи за його відсутності та витребувати від ОСББ "Скіфське містечко":

- оригінал та належним чином завірену копію протоколу від 17.04.2022 з усіма додатками;

- протокол засідання ОСББ "Скифське містечко" щодо призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії щодо проведення відповідного опитування з питань згідно порядку денного зазначеного у оголошенні про скликання чергових зборів ОСББ "Скіфське містечко";

- листи письмового опитування, заповнені власноруч і підписані кожним власником (представником), і які повинні бути пронумеровані, прошнуровані та додані до відповідного протоколу зборів з питань, які стояли в порядку денному оголошенні про скликання чергових зборів ОСББ "Скифське містечко".

Клопотання мотивовано тим, що протокол загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків від 17.04.2021 було доведено позивачу 20.05.2021, після того як голова ОСББ зробила розсилку копії протоколу через вайбер.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.2022 продовжено строк підготовчого провадження по справі № 904/642/22 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання у справі на 12 липня 2022 року.

15 червня 2022 року від Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Скіфське містечко" до господарського суду надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в Орджонікідзевському міському суді Дніпропетровської області.

11 липня 2022 року від ОСОБА_1 до господарського суду надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в Орджонікідзевському міському суді Дніпропетровської області.

Ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 15.06.2022 та 11.07.2022 клопотання позивача та відповідача про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволені.

У підготовчому засіданні 12.07.2022 судом оголошено перерву до 01.08.2022, про що постановлено ухвалу, не виходячи у нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.

25 липня 2022 року до суду надійшла заява ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про вступ у справу у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

За змістом цієї заяви заявники просять:

- прийняти до розгляду заяву про вступ у справу у якості третіх осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- залучити в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ;

- витребувати у відповідача повний Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, у якому зазначено прізвище реєстратора, дату внесення змін у реєстр та номера окремого реєстраційного запису;

- розгляд справи провести в режимі відеоконференції у Галицькому районному суді м. Львова, Сихівському районному суді м. Львова, Львівському окружному адміністративному суді.

Клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб мотивовано тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_5 та співвласником 2/3 квартири АДРЕСА_6 , а ОСОБА_4 - співвласником 1/3 квартири АДРЕСА_6 . Оскільки діяльність правління ОСББ "Скіфське містечко", голови правління не відповідає вимогам Статуту, заявники вбачають порушення їх прав на управління ОСББ. Протокол загальних зборів від 17.04.2021 та №10 від 19.05.2021 має ознаки фіктивності. Про проведення письмового опитування їм нічого не відомо, що позбавило права голосу на загальних зборах співвласників.

Згідно ч.1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заяві про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача.

Водночас, заява не містить обгрунтувань, яким чином за наслідками вирішення справи можуть змінитися та/або припинитися або виникнуть (між стороною по справі і третьою особою) нові правовідносини (права і обов`язки).

Основні доводи заявників полягають в тому, що діяльність відповідача проводиться з порушенням положень Статуту Об`єднання, що чинить їм перешкоди в управлінні ОСББ.

Суд зазначає, що відновлення порушеного права та інтересу відбувається шляхом звернення такої особи з позовом до суду до особи, яка порушує це право або охоронюваний законом інтерес.

Учасниками судового процесу у спорах про визнання недійсними рішень загальних зборів юридичних осіб з підстав недотримання вимог закону та/або установчих документів під час їх скликання та проведення є учасники, права яких на участь у загальних зборах було порушено (позивач), та юридична особа (відповідач).

Оскільки результат вирішення спору залежить лише від встановлення судом наявності та ступеню порушень прав позивача під час скликання та проведення загальних зборів, залучення інших учасників товариства або осіб, з якими на підставі спірних рішень товариство вступило у правовідносини, не вимагається.

З урахуванням викладеного, суд не вбачає підстав задовольнити заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про вступ у справу у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Керуючись статями 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відмовити ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в задоволенні заяви про вступ у справу у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Ухвала набирає законної сили 27.07.2022

Оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Суддя Н.М. Євстигнеєва