РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2022 м. Івано-ФранківськСправа № 909/276/22

Господарський суд Івано-Франківської у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу

за позовом Заступника керівника Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах є Фонд державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Франк-Вуд"

про стягнення 48 016, 74 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна №2 від 05.03.2018,

ухвалив таке рішення.

1. Суть спору.

Заступник керівника Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону звернувся з позовом в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах є Фонд державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, до відповідача ТОВ "Франк-Вуд" про стягнення 48 016, 74 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна №2 від 05.03.2018.

2. Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

2.1. Суд відповідно до приписів ст. 252 ГПК України ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами (ухвала про відкриття провадження від ).

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило.

2.2. Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч. 4 ст. 120 цього Кодексу. Частиною 11 ст. 242 ГПК України встановлено, що у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 02.05.2022 надсилалась відповідачу за його місцезнаходженням, яке вказане у позовній заяві.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження.

Згадане поштове відправлення №569 повернулося на адресу суду із відміткою адресат відсутній за вказаною адресою.

Враховуючи викладене, відповідач належним чином повідомлявся про розгляд справи.

2.3. У зв`язку з перебуванням судді у відпустці рішення суду ухвалено 07.07.2022.

3. Зміст позовних вимог, заперечень на позов.

3.1. Позовна заява від 27.04.2022 № 623 ВИХ-22 (вх.№ 5406 від 28.04.2022).

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем обов`язку сплачувати орендну плату до повернення орендованого майна. Прокурор зазначає, що 30% від суми орендної плати спрямовується до державного бюджету. Предметом позову визначає частину заборгованості за період з 10.04.2018 до 10.01.2022 в сумі 48 016, 75 грн. Свою позицію обґрунтовує приписами ст. 91, 162, 173, 193 ГК України, ст. 525, 526, 530, 509 ЦК України

3.2. Суд в ухвалі про відкриття провадження від 02.05.2022 встановив відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та всіх документів, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Відповідач відзив на позов не подав. Водночас, разом з позовною заявою подана заява відповідача від 27.04.2022, в якій вказано, що ТОВ "Франк-Вуд" позовні вимоги визнає в повному обсязі.

А тому згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, ч. 2 ст. 178 ГПК України суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

4. Обставини справи, оцінка доказів.

4.1. Дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.

Між ДП "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод" як орендодавцем та ТОВ "Франк-Вуд" як орендарем укладено договір оренди нерухомого майна від 05.03.2018 № 2 (надалі - Договір).

Умови Договору такі.

Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - приміщення складу ВДВ площею 1 170, 8 м2, розміщене за адресою: вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, що перебуває на балансі Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод", вартість якого визначена згідно з висновком про оцінку станом на 14.09.2017 і становить за незалежною оцінкою 1 651 025,00 грн без ПДВ (п.1.1).

Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін указаний в пункті 10.1. договору (п. 2.1).

Орендна плата перераховується орендарем щомісячно у строк не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним і спрямовується: 30% від суми орендної плати до державного бюджету, а 70% від суми орендної плати на рахунок орендодавця. До 15 числа орендар зобов`язаний надати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць, копію платіжного доручення перерахування орендної плати до державного бюджету України. На вимогу орендодавця орендар зобов`язаний проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння (п. 3.1).

Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.05.1995 №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди 2018 року 22 041, 18 грн (приміщення складу ВДВ) (п. 3.2).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на розрахований державними органами статистики індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.5).

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та орендодавцю (п. 3.11).

Цей договір укладено строком на два роки та 11 місяців, що діє з 05 березня 2018 р. до 31 січня 2021 р. (п. 10.1).

4.2. Згідно з актом приймання передачі від 30.04.2018 орендар повернув орендодавцю частину приміщення складу ВДВ площею 334, 7 м2.

4.3. Зі змісту листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях від 11.01.2022 №10-021-00048 вбачається, що Договір укладений на використання приміщення складу ВДВ площею 836, 1 м2, термін дії договору закінчився 31.01.2021, акт повернення орендованого майна не складений, з чого вбачається його подальше використання.

4.4. Відповідач не сплатив до державного бюджету частину орендної плати за період з 10.06.2021 до 10.01.2022 в сумі 48 016, 75 грн. Дана обставина визнається сторонами, і відповідно до ч. 1 ст. 75 ГПК України не підлягає доказуванню.

5. Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

5.1. Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває у державній власності, врегульовані ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон).

Спірні правовідносини виникли на підставі договору оренди державного майна і регулюються вказаними нормативними актами.

5.2. На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання (ст. 171, 174 ГК України).

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 525, 526, 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України). Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

Відповідач зобов`язаний був сплачувати орендну плату відповідно до умов Договору, в якому був визначений розмір орендної плати, порядок її індексації, строк та порядок сплати.

5.3. За приписами ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Відповідач не виконав свого обов`язку щодо проведення оплати за оренду в повному обсязі, зокрема, перерахування 30 % орендної плати до державного бюджету за період з 10.06.2021 до 10.01.2022 на суму 48 016, 75 грн.

6. Висновки суду.

6.1. Враховуючи викладене, позов належить задовольнити і стягнути з відповідача 48 016, 75 грн заборгованості з орендної плати.

7. Судові витрати.

7.1. Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні з позовом прокуратура сплатила судовий збір в розмірі 2 481 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 20.04.2022 № 268.

7.2. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України у разі задоволення позову судовий збір покладається на відповідача.

Водночас, за приписами ч. 1 ст. 130 ГПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Тому з відповідача належить стягнути судовий збір в розмірі 1 240, 50 грн, і повернути прокуратурі 1 240, 50 грн судового збору, які сплачені при поданні позову.

Керуючись ст. 2, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241, 256 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Франк-Вуд" (вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, 76002, ідентифікаційний код 41289534) на користь Управління Державної казначейської служби України у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області (вул. Грушевського, 34, м. Івано-Франківськ, 76018, ідентифікаційний код 37952250, IBAN UA 0009612, отримувач: УК у м.Ів.-Фр./ОТГ м.Ів.-Фр./, код отримувача 22080300) 48 016, 75 грн (сорок вісім тисяч шістнадцять гривень сімдесят п`ять копійок) заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна №2 від 05.03.2018.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Франк-Вуд" (вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, 76002, ідентифікаційний код 41289534) на користь Спеціалізованої прокуратури у військові та оборонній сфері Західного регіону України (вул. Клепарівська, 20, м. Львів, 79007, ідентифікаційний код 38326057, МФО 820172) 1 240, 50 грн (одну тисячу двісті сорок гривень п`ятдесят копійок) сплаченого судового збору.

Повернути Спеціалізованій прокуратурі у військові та оборонній сфері Західного регіону України (вул. Клепарівська, 20, м. Львів, 79007, ідентифікаційний код 38326057, МФО 820172) з державного бюджету 1 240, 50 грн (одну тисячу двісті сорок гривень п`ятдесят копійок) сплаченого судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 07.07.2022.

Суддя О.В. Малєєва