ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 липня 2022 рокуСправа № 912/1173/21

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М., розглянувши заяву №б/н від 06.07.2022 Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича (далі - СФГ Антонова П.І.), код ЄДР 20647519, вул. Чапаєва, 74, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000

про забезпечення позову, з урахуванням клопотання №б/н від 08.07.2022

у справі №912/1173/21 від 27.09.2021

за позовом: Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича (далі - СФГ Антонова П.І.), код ЄДР 20647519, вул. Чапаєва, 74, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000

до відповідачів:

1. Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, код ЄДР 39767636, вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030,

2. Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області, код ЄДР 04055110, вул. Соборна, 59, м. Новоукраїнка, Кіровоградська область, 27100,

3. ОСОБА_1 , код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , (інша адреса: АДРЕСА_2 )

4. ОСОБА_2 , код НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ,

5. ОСОБА_3 , код НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ,

6. ОСОБА_4 , код НОМЕР_4 , с. Тишківка, Добровеличківський р-н, Кіровоградська обл.,

7. ОСОБА_5 , код НОМЕР_5 ,

АДРЕСА_3 . ОСОБА_6 , код НОМЕР_6 , АДРЕСА_4 ,

9. ОСОБА_7 , код НОМЕР_7 ,

АДРЕСА_5 . Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (далі ПП "Лекс-Інфо"), код ЄДР 40999350, вул. Молодіжна, 17, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000,

11. Добровеличківської селищної ради, код ЄДР 04365922, вулиця Незалежності, будинок 112, селище міського типу Добровеличківка, Новоукраїнський район, Кіровоградської області, 27000,

12. ОСОБА_8 , код невідомий, АДРЕСА_6

про визнання права постійного користування, визнання недійсним розпорядження, скасування державної реєстрації та припинення права власності, визнання недійсними договорів оренди,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява СФГ Антонова П.І. до відповідачів з вимогами про таке:

1. Визнати за Селянським (фермерським) господарством Антонова Петра Івановича право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім`я ОСОБА_9 , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508га кадастровий номер :02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер :02:000:9049, 6,0182га кадастровий номер :02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер :02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер :02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер :02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер :02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер :02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер :02:000:9043.

2. Визнати недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов`язаних з їх вилученням.

3. Скасувати державну реєстрацію права власності:

- ОСОБА_1 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34142965 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 2,9508 га кадастровий номер :02:000:9050, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14963321 від 11.11.2019;

- ОСОБА_1 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34143810 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 3,2861 га кадастровий номер :02:000:9049, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14967119 від 11.11.2019;

- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34140496 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 6,0182 га кадастровий номер :02:000:9055, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14961067 від 11.11.2019;

- ОСОБА_3 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148502 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8872 га кадастровий номер :02:000:9048, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14983996 від 11.11.2019;

- ОСОБА_4 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34146702 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8076 га кадастровий номер :02:000:9047, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14982876 від 11.11.2019;

- ОСОБА_5 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34145663 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8048 га кадастровий номер :02:000:9046, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14975938 від 11.11.2019;

- ОСОБА_6 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34144548 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8161 га кадастровий номер :02:000:9045, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14974792 від 11.11.2019;

- ОСОБА_7 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148952 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8265га кадастровий номер :02:000:9044, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14984900 від 11.11.2019.

4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018. укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 2,9508га, кадастровий номер :02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 2,9508га, кадастровий номер :02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

5. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 3,2861га, кадастровий номер :02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 3,2861га, кадастровий номер :02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

6. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 6,0182га, кадастровий номер :02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 6,0182га, кадастровий номер :02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

7. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8872га, кадастровий номер :02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8872га, кадастровий номер :02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

8. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8076га, кадастровий номер :02:000:9047 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8076га кадастровий номер :02:000:9047 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34147587 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

9. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_5 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8048га, кадастровий номер :02:000:9046 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8048га, кадастровий номер :02:000:9046 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145839 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_5 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

10. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_6 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8161га, кадастровий номер :02:000:9045 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8161га, кадастровий номер :02:000:9045 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145202 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_6 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

11. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_7 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8265га, кадастровий номер :02:000:9044 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8265га, кадастровий номер :02:000:9044 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34149100 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_7 та Приватним підприємством Лекс-Інфо.

Стягнути з відповідачів солідарно на користь Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича витрати по сплаті судового збору у сумі 40 860 грн.

Ухвалою від 27.09.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/1173/21. Справу постановив розглядати за правилами загального позовного провадження.

До господарського суду 16.02.2022 надійшла заява №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України) з вимогами прийняти вказану заяву та вважати позовні вимоги наступними:

1. Визнати за Селянським (фермерським) господарством "Антонова Петра Івановича" право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 50.00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім`я ОСОБА_9 , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508га кадастровий номер :02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер :02:000:9049, площею 6,0182га кадастровий номер :02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер :02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер :02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер :02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер :02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер :02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер :02:000:9043.

2. Визнати недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р "Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов`язаних з їх вилученням".

3. Скасувати державну реєстрацію та припинити права власності:

- ОСОБА_1 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34142965 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер :02:000:9050, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14963321 від 11.11.2019;

- ОСОБА_1 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34143810 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер :02:000:9049, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14967119 від 11.11.2019;

- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34140496 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 6,0182 га. кадастровий номер :02:000:9055, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14961067 від 11.11.2019;

- ОСОБА_3 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148502 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер :02:000:9048, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14983996 від 11.11.2019;

- ОСОБА_4 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34146702 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8076 га, кадастровий номер :02:000:9047, проведену на підставі відомостей з ДЗК. серія та номер 14982876 від 11.11.2019;

- ОСОБА_5 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34145663 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8048 га, кадастровий номер :02:000:9046, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14975938 від 11.11.2019;

- ОСОБА_6 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34144548 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8161 га, кадастровий номер :02:000:9045, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14974792 від 11.11.2019;

- ОСОБА_7 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148952 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8265 га, кадастровий номер :02:000:9044, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14984900 від 11.11.2019.

4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 2,9508 га, кадастровий номер :02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер :02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.1 1.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018. укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки .

5. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 3,2861 га, кадастровий номер :02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер :02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

6. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 6.0182 га, кадастровий номер :02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 6.0182 га, кадастровий номер :02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки .

7. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5.8872 га. кадастровий номер :02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер :02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

8. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8076 га, кадастровий номер :02:000:9047 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8076 га, кадастровий номер :02:000:9047 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34147587 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

9. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_5 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8048 га. кадастровий номер :02:000:9046 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8048 га, кадастровий номер :02:000:9046 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145839 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_5 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

10. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_6 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8161 га, кадастровий номер :02:000:9045 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8161 га, кадастровий номер :02:000:9045 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145202 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_6 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

11. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_7 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5,8265 га, кадастровий номер :02:000:9044 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8265 га, кадастровий номер :02:000:9044 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34149100 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_7 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

Стягнути з відповідачів солідарно на користь Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича витрати по сплаті судового збору у сумі 40 860 грн.

Ухвалою від 17.02.2022 господарський суд, зокрема, прийняв заяву №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України) та ухвалив здійснити подальший розгляд справи з її урахуванням, клопотання позивача №б/н від 16.02.2022 задовольнив. Замінив відповідача 2. у справі №912/1173/21: Добровеличківську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (код ЄДР 04055038) на її правонаступника - Новоукраїнську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (код ЄДР 04055110). За клопотанням позивача залучив до участі у справі співвідповідача Добровеличківську селищну раду (код ЄДР 04365922, вулиця Незалежності, будинок 112, селище міського типу Добровеличківка, Новоукраїнський район, Кіровоградської області, 27000).

Ухвалою від 25.05.2022 господарський суд ухвалив за клопотанням/заявою №б/н від 03.03.2022 відповідача 11. розгляд справи почати спочатку, підготовче засідання призначив на 14:30 - 14.06.2022, зобов`язав Новоукраїнську районну державну адміністрацію Кіровоградської області негайно до дати підготовчого засідання суду виконати вимоги п. 10 ухвали суду від 17.02.2022 у даній справі.

10.06.2022 до господарського суду від відповідача 10. надійшов відзив №б/н від 10.06.2022 на позовну заяву, за змістом якого просить відмовити СФГ Антонова Петра Івановича в задоволенні позовних вимог, зазначених в п.п. 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11; в іншій частині позовних вимог провадження у справі закрити; стягнути з СФГ Антонова Петра Івановича на користь ПП "Лекс-Інфо" витрати на професійну правничу допомогу.

10.06.2022 до господарського суду від відповідача 10. надійшла заява №б/н від 10.06.2022 з вимогою закрити провадження у справі №912/1173/21 в частині позовних вимог, заявлених СФГ Антонова Петра Івановича до ПП "Лекс-Інфо", викладених в п.п. 4, 5, 6, 7 позовної заяви.

13.06.2022 через систему "Електронний суд" від відповідача 11. надійшов відзив на позовну заяву №б/н від 10.06.2022, яким просить відмовити СФГ Антонова Петра Івановича в задоволенні позовних вимог в повній мірі.

14.06.2022 до господарського суду від Новоукраїнської районної військової адміністрації Кіровоградської області на виконання пункту 10 резолютивної частини ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 17.02.2022 року та пункту 2 від 25.05.2022 у справі №912/1173/21, направлено реєстраційну справу №13 Селянське (фермерське) господарство "Антонова Петра Івановича".

28.06.2022 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 28.06.2022 (в порядку ст. ст. 46, 191 ГПК України) у зв`язку з розірванням спірних договорів щодо земельних ділянок :02:000:9050, :02:000:9049, :02:000:9055, :02:000:9048 позивач повідомив про відмову від частини позовних вимог, що зазначені в прохальній частині, і на підставі ст.ст. 46, 91 ГПК України просить прийняти вказану заяву щодо відмови від частини позовних вимог.

Крім того, 28.06.2022 до господарського суду від позивача надійшло клопотання №б/н від 28.06.2022 залучити в якості співвідповідача до участі у справі №912/1173/21 ОСОБА_8 : АДРЕСА_7 .

Ухвалою від 28.06.2022 господарський суд, зокрема, заяву №б/н від 28.06.2022 позивача (в порядку ст.ст. 46, 191 ГПК України) задовольнив, прийняв відмову Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича від позову в частині позовних вимог, викладених у п. 4, 5, 6, 7 заяви №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України). Закрив провадження у справі №912/1173/21 в частині вимог:

1. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 2,9508 га, кадастровий номер :02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер :02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.1 1.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018. укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

2. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 3,2861 га, кадастровий номер :02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер :02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 6.0182 га, кадастровий номер :02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 6.0182 га, кадастровий номер :02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки .

4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо, щодо земельної ділянки площею 5.8872 га. кадастровий номер :02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Лекс-Інфо () на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер :02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством Лекс-Інфо з припиненням даного права оренди земельної ділянки.

Вимоги заяви відповідача 10. №б/н від 10.06.2022 про закриття провадження у справі в частині позовних вимог задовольнив.

Клопотання позивача №б/н від 28.06.2022 задовольнив.

Залучив до участі у справі співвідповідача ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 ) (далі - відповідач 12.).

06.07.2022 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 06.07.2022 про забезпечення позову з вимогами:

Заяву Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича про забезпечення позову задовольнити та в порядку забезпечення позову вжити наступних заходів:

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок кадастровий номер :02:000:9050, площею 3,2861 га кадастровий номер :02:000:9049, площею 6,0182 га кадастровий номер :02:000:9055, площею 5,8872 га кадастровий номер :02:000:9048, площею 5,8076 га кадастровий номер :02:000:9047, площею 5,8048 га кадастровий номер :02:000:9046, площею 5,8161 га кадастровий номер :02:000:9045, площею 5,8265 га кадастровий номер :02:000:9044, площею 5,8433 га кадастровий номер :02:000:9043.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), заявником до заяви додано квитанцію №0.0..1 від 06.07.2022, що підтверджує сплату судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

У відповідності до ст. 141 ГПК України позивач зазначає, що у разі необхідності може забезпечити зустрічне забезпечення шляхом відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову позивач зазначає таке.

У зв`язку з тим, що сторонами по справі на час розгляду справи здійснюється оформлення права власності, укладаються нові договори та розриваються договори позивач змушений то відмовлятися від позовних вимог то збільшувати позовні вимоги, такі дії сторін можуть привезти до неможливості виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Згідно п. 19 Постанови Кабінету міністрів України від 25.12.2015 №1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав.

На підставі викладеного можна дійти висновку, що у випадку припинення існування спірної земельної ділянки або у випадку передачі земельної ділянки у власність чи користування третім особам, позивач буде змушений захищати своє порушене право шляхом подання інших позовів до судів різних юрисдикцій, а тому невжиття заходів до забезпечення позову, заявлених позивачем у клопотанні, не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельної ділянки, що є головною метою судочинства.

08.07.2022 до господарського суду від позивача надійшло клопотання №б/н від 08.07.2022 у зв`язку з допущенням технічних помилок при складанні прохальної частини заяви про забезпечення позову, вважати прохальну частину поданої заяви про забезпечення позову наступним змістом:

заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок:

площею 2,9508 га кадастровий номер :02:000:9050,

площею 3,2861 га кадастровий номер :02:000:9049,

площею 6,0182 га кадастровий номер :02:000:9055,

площею 5,8872 га кадастровий номер :02:000:9048,

площею 5,8076 га кадастровий номер :02:000:9047,

площею 5,8048 га кадастровий номер :02:000:9046,

площею 5,8161 га кадастровий номер :02:000:9045,

площею 5,8265 га кадастровий номер :02:000:9044,

площею 5,8433 га кадастровий номер :02:000:9043.

При розгляді заяви №б/н від 06.07.2022 позивача про забезпечення позову, з урахуванням клопотання №б/н від 08.07.2022, господарський суд виходить з такого.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Умовою для забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення щодо ймовірності вчинення відповідних дій.

Суд враховує, що Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував на тому, що пункт 1 статті 6 Конвенції забезпечує всім "право на суд", яке охоплює право на виконання остаточного рішення, ухваленого будь-яким судом. ЄСПЛ в контексті права на виконання остаточного рішення зауважує, що метою заходу забезпечення є підтримання status quo, поки суд не визначиться щодо виправданості цього заходу. Крім того, тимчасовий захід спрямований на те, щоб протягом судового розгляду щодо суті спору суд залишався в змозі розглянути позов заявника за звичайною процедурою. ЄСПЛ також звернув увагу на те, що тимчасові забезпечувальні заходи мають на меті забезпечити протягом розгляду продовження існування стану, який є предметом спору (§§ 60, 61 рішення від 13.01.2011 у справі "Кюблер проти Німеччини", заява № 32715/06). Отже, заходи забезпечення позову, без застосування яких існує ризик такої зміни обставин, внаслідок якої подальше ухвалення остаточного рішення суду на користь позивача вже не призведе до захисту прав або інтересів позивача, по який він звертався до суду, слід розглядати як такі, що охоплені "правом на суд".

Як слідує з приписів ст. 13 Конституції України, зокрема, земля є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Як випливає з матеріалів позовної заяви, предметом позову є визнання права постійного користування ділянкою загальною площею 50,00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім`я ОСОБА_9 , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508 га кадастровий номер :02:000:9050, площею 3,2861 га кадастровий номер :02:000:9049, 6,0182 га кадастровий номер :02:000:9055, площею 5,8872 га кадастровий номер :02:000:9048, площею 5,8076 га кадастровий номер :02:000:9047, площею 5,8048 га кадастровий номер :02:000:9046, площею 5,8161 га кадастровий номер :02:000:9045, площею 5,8265 га кадастровий номер :02:000:9044, площею 5,8433 га кадастровий номер :02:000:9043, визнання недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області №652-р від 24.09.2007, скасування державної реєстрації та припинення права власності на зазначені земельні ділянки, а також визнання недійсними договорів оренди.

Таким чином, визнання за позивачем права постійного користування земельною ділянкою, у разі визнання позовних вимог обґрунтованими, забезпечується можливістю продовження фактичного користування земельною ділянкою та реєстрації такого права.

Предметом позову у даній справі є вимоги немайнового характеру. Зважаючи на дану обставину, судове рішення у разі задоволення такого позову не вимагатиме примусового виконання, отже така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, не підлягає дослідженню, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

В немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі суддів Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18, у постанові Верховного Суду від 13.05.2019 у справі №911/1551/18.

Господарський суд погоджується із доводами заявника, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити і навіть унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав заявника, за захистом яких здійснено звернення до суду, оскільки заявник не зможе поновити порушене право постійного користування на земельну ділянку, яке виникає лише після державної реєстрації такого права.

Право власності на земельні ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а тому заборона вчинення дій державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень попередить ситуацію щодо зміни власників спірних земельних ділянок.

Крім того, згідно із усталеною практикою ЄСПЛ, Конвенція про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) призначена для гарантування не теоретичних або примарних прав, а прав практичних та ефективних (рішення від 09.10.1979 у справі Ейрі (пункт 24), рішення від 30.05.2013 у справі Наталія Михайленко проти України (пункт 32)).

Судовим рішенням Європейського Суду з прав людини від 26.03.2013 у справі Рисовський проти України, Європейський Суд зауважив, що державні органи, які не впроваджують або недотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків (рішення у справі "Лелас проти Хорватії", п.74). Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються (рішення у справі "Пінкова та Пінк проти Чеської Республіки", п.58, а також рішення у справі "Ґаші проти Хорватії", заява № 32457/05, п. 40, від 13.12.2007, та у справі "Трґо проти Хорватії", заява №35298/04, п.67, від 11.06.2009).

Отже, вжиття судом заходів забезпечення позову, що визначені заявником, сприятиме запобіганню порушення прав заявника та забезпечить можливість реального судового захисту.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 ГПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. 74, 136-137, 140, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву №б/н від 06.07.2022 позивача про забезпечення позову, з урахуванням клопотання №б/н від 08.07.2022, задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок: площею 2,9508га кадастровий номер :02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер :02:000:9049, площею 6,0182га кадастровий номер :02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер :02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер :02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер :02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер :02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер :02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер :02:000:9043.

Стягувач: Селянське (фермерське) господарство Антонова Петра Івановича (код ЄДР 20647519, вул. Чапаєва, 74, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000).

Боржник: державні реєстратори речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала про забезпечення позову може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили відповідно до вимог статті 12 Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом десяти днів з дня її підписання до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали направити позивачу.

Копії ухвали направити відповідачам.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.