ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"07" липня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/147/22

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В., розглядаючи справу за позовом

Селянського (фермерського) господарства "Мрія"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро"

2) Старосілецької сільської ради

про визнання недійсним договору оренди землі, визнання незаконним та скасування рішення Старосілецької сільської ради №343 від 16.07.2021, скасування державної реєстрації та реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки та майнових прав на неї

за участю представників сторін:

від СФГ "Мрія": Могильницька І.М. - ордер серії АМ №1023147 від 11.10.2021;

ОСОБА_1 - керівник;

від ТОВ "Щигліївка Агро": не з`явився;

від Старосілецької сільської ради: Налапко М.М. - ордер серії АМ №1025341 від 09.06.2022;

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Мрія" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро" та Старосілецької сільської ради, згідно якого просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення Старосілецької сільської ради №343 від 16.07.2021 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання в оренду невитребуваних земельних ділянок (земельних часток (паїв))";

- визнати недійсним договір оренди землі №11 від 30.07.2021, укладений між Старосілецькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро" земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відомості про право оренди земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Старосілецької сільської ради за Товариством з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро", рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59888155 від 17.08.2021;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Старосілецької сільської ради.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачами його прав на земельну ділянку площею 19,71га, яка розташована за межами населеного пункту с. Минійки Коростишівського району Житомирської області, на території Старосілецької сільської ради, та яка належить йому на праві постійного користування згідно з державним актом на право користування землею серії Б № року.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.19 Конституції України, положення Земельного кодексу України (у відповідних редакціях), Законів України "Про селянське (фермерське) господарство", "Про фермерське господарство", "Про державний земельний кадастр", "Про землеустрій", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.203, 215 Цивільного кодексу України, ст.207 Господарського кодексу України

Ухвалою від 09.06.2022 суд продовжив строк підготовчого провадження у справі на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відклав підготовче засідання на 07.07.2022 о 10:00.

27.06.2022 суд отримав поштою від СФГ "Мрія" письмові пояснення щодо залучення до участі у справі ОСОБА_1 в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, в яких зазначено, що 07.04.1992 Коростишівська районна Рада народних депутатів прийняла рішення про надання земельної ділянки з земель запасу для ведення селянського (фермерського) господарства громадянину ОСОБА_1 на території Садівської сільської Ради народних депутатів загальною площею 19,70 га. Водночас зобов`язано фермера здійснити державну реєстрацію господарства в районній раді. У 1992 році вказана земельна ділянка передана у постійне користування ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства площею 19,71, що підтверджується державним актом на право користування землею серії Б № року. ОСОБА_1 у 1992 році заснував та зареєстрував Селянське (фермерське) господарство "Мрія", яке є постійним користувачем земельної ділянки площею 19,70 га за межами населених пунктів Минійківської сільської ради.

В судовому засіданні представник позивача у питанні щодо залучення до участі у справі ОСОБА_1 в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача покладалася на розсуд суду.

Як передбачено частинами 1, 2 статті 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 4, 5 статті 50 ГПК України визначено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи, що ОСОБА_1 отримав в постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства земельну ділянку площею 19,71 га, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі ОСОБА_1 як третю особу без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки рішення у справі може вплинути безпосередньо на порядок використання земельної ділянки, якою користується СФГ "Мрія".

Представник ТОВ "Щигліївка Агро" через загальний відділ (канцелярію) суду 06.07.2022 подав заяву про відкладення розгляду справи, а також копію Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваної (нерозподіленої) земельної частки (паю) спільно часткової власності, загальною площею 18,00га, яка передається Старосілецькою радою у користування на умовах оренди ТОВ "Щигліївка Агро" із земель реформованого КСП "Зоря", для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Старосілецької сільської ради (за межами с. Минійки) Коростишівського району Житомирської області.

06.07.2022 на електронну адресу суду СФГ "Мрія" надіслала клопотання про витребування доказів, а саме:

1) у Товариства з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро" для огляду судовому засіданні оригінал державного акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ 000164 від 09.01.1996 або належним чином засвідчену кольорову копію зазначеного акта;

2) у Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області:

- для огляду у судовому засіданні оригінал державною акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ 000164 під 09.01.1996 або належним чином засвідчену кольорову копію зазначеного акта;

- інформацію у вигляді довідки про те, чи рахується за СФГ "Мрія" земельна ділянка по Минійківській сільській раді площею 19,70 га на праві постійного користування, зареєстрована в Книзі записів державних актів на право користування землею за №6 від 1992 року серія Б №079777;

- інформацію про те, чи передавалась у колективну власність КСП "Зоря" згідно державного акта на право колективної власності на землю серія І - ЖТ№000164 від 09.01.1996 земельна ділянка площею 19,70 га, яка на підставі рішення Коростишівської районної Ради народних депутатів від 07.04.1992 та державного акта на право постійного користування землею серія Б №079777 від 1992 року, надана у постійне користування громадянину ОСОБА_1 /Селянському (фермерському) господарству "Мрія";

3) у Старосілецької сільської ради Коростишівського району Житомирської області копію рішення Минійківської сільської Ради народних депутатів від 09.02.1996, яким передано землі у колективну власність КСП "Зоря" площею 1220,8 га у межах с. Минійки.

В засіданні суду представники СФГ "Мрія" клопотання про витребування доказів підтримали, посилаючись на співпадіння площ земельних ділянок, які перебувають у користуванні фермерського господарства та товариства на 89%. Згідно з позицією позивача, відповідачі шляхом реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0281 фактично здійснили не відновлення (встановлення) меж земельної ділянки в натурі, а створили нову земельну ділянку з іншою площею, промірами та конфігурацією, чим порушили чинне земельне законодавство. При цьому ТОВ "Щигліївка Агро" надало копію державного акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ№000164 від 09.01.1996, що містить позначення за допомогою кольору та штрихувань земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні інших осіб. Із вказаної копії документа неможливо визначити землі, які передавались КСП "Зоря" у колективну власність.

Водночас необхідно встановити повноваження Минійківської сільської ради народних депутатів Коростишівського району щодо передачі КСП "Зоря" земельної ділянки площею 19,70 га, яка за рішенням Коростишівської районної Ради народних депутатів від 07.04.1992, передана у постійне користування з земель запасу для ведення селянського (фермерського) господарства громадянину ОСОБА_1 на території Садівської сільської ради. Крім того, для розгляду справи потрібно отримати від ТOB "Щигліївка Агро" та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області для огляду оригінал державного акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ№000164 від 09.01.1996 та інформацію щодо перебування у постійному користуванні СФГ "Мрія" земельної ділянки площею 19,70 га, яка надана в користування ОСОБА_1 .

Представник Старосілецької сільської ради в засіданні суду повідомив, що Старосілецька сільська об`єднана територіальна громада утворена шляхом об`єднання, зокрема, Минійківської та Садівської сільських рад Коростишівського району. Старосілецька сільська рада не має у розпорядженні рішень об`єднаних сільських рад, вказані документи передані на зберігання до архіву.

Щодо заявленого клопотання про витребування доказів, відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне задовольнити подане клопотання в частині витребування доказів у ТOB "Щигліївка Агро" та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області .

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3 ст. 81 ГПК України).

Враховуючи необхідність подання додаткових доказів, представник СФГ "Мрія" заявила клопотання про продовження строку підготовчого провадження у справі.

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

З огляду на залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору та необхідністю витребування додаткових документів, суд продовжує строк підготовчого провадження і відкладає підготовче засідання у справі.

Керуючись ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст. 81, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

3. Відкласти підготовче засідання на "16" серпня 2022 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

4. Витребувати від ТОВ "Щигліївка Агро" оригінал державного акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ№ 000164 від 09.01.1996 (для огляду в судовому засіданні).

5 Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області:

- оригінал державного акта на право колективної власності на землю серія І-ЖТ №000164 під 09.01.1996 (для огляду в судовому засіданні);

- інформацію про те, чи значиться за СФГ "Мрія" земельна ділянка по Минійківській сільській раді площею 19,70 га на праві постійного користування, зареєстрована в Книзі записів державних актів на право користування землею за №6 від 1992 року серія Б №079777;

- інформацію про передачу у колективну власність КСП "Зоря" земельної ділянки площею 19,70 га за державним актом на право колективної власності на землю серія І-ЖТ№000164 від 09.01.1996, яка надана у постійне користування громадянину ОСОБА_1 / Селянському (фермерському) господарству "Мрія", відповідно до рішенням Коростишівської районної ради народних депутатів від 07.04.1992 та державного акта на право постійного користування землею серія Б №079777 від 1992 року.

Витребувані матеріали надати до суду у строк до 10.08.2022.

Про неможливість надати докази, який витребовує суд, або про неможливість їх подання у встановлений строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

6. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає .

Суддя Шніт А.В.

Друк. :

1 - в справу;

2- представнику позивача на ел. пошту:

3- Старосілецькій с/р на ел. пошту:

4 - представнику Старосілецької с/р на ел. пошту:

5- ТОВ "Щигліївка Агро" на ел. пошту:

6- представнику ТОВ "Щигліївка Агро" на ел. пошту :

7 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

8 - Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області ( 10002, м. Житомир, вул. Довженка, 45) - рек

та на ел. пошту: