ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.07.2022м. СумиСправа № 920/1422/21

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/1422/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Суми-Агро

до відповідачів: 1) Фермерського господарства Сівагро (вул. Центральна, 139, с.Розсоші, Великописарівський район, Сумська область, 42813),

2) Комишанської сільської ради (вул. Київська, 1, с. Комиші, Охтирський район, Сумська область, 42721),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

про визнання незаконним та скасування рішення, припинення права оренди,

представники учасників справи:

від позивача Іванова О.І.;

від першого відповідача ОСОБА_2 ;

від другого відповідача не з`явився;

від третьої особи не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: визнати незаконним та скасувати рішення Комишанської сільської ради від 17.12.2020 про державну реєстрацію права оренди №39809575 на земельну ділянку площею 2,2182 га, за кадастровим номером :08:005:0117, на підставі договору оренди землі б/н укладеного між орендарем ФГ Сівагро () та орендодавцем ОСОБА_1 ; припинити за ФГ Сівагро () право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:005:0117, площею 2,2182 га, яка розташована на території Добрянської сільської ради.

Ухвалою від 17.01.2022 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/1422/21, призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 09.02.2022, 11:00; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив.

03.02.2022 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 876), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що позивач не подав невід`ємних додатків до договору оренди земельної ділянки від 04.03.2008, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Компанія Суми-Агро, зокрема плану або схеми земельної ділянки, кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її в використанні та встановлених земельних сервітутів, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акту приймання-передачі об`єкта оренди; також позивач не подав доказів сплати орендної плати. Оскаржуване право оренди за першим відповідачем було зареєстроване на підставі договору, укладеного 17.12.2020 між ФГ Сівагро та власником земельної ділянки ОСОБА_1 , яка є спадкоємицею ОСОБА_3 ; договір недійсним не визнавався.

09.02.2022 судове засідання у справі не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Вдовенко Д.В. на лікарняному.

Ухвалою від 14.02.2022 господарський суд призначив підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 28.02.2022, 12:00.

21.02.2022 позивач подав відповідь на відзив (вх. № 1350/22), в якій заперечує щодо викладених обставин у відзиві на позовну заяву у повному обсязі. Позивач зазначає, що 04 березня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ Компанія Суми-Агро укладено договір оренди земельної ділянки (земельного паю), який зареєстрований у Великописарівському відділенні Сумської регіональної філії ДП Центрі ДЗК 03.11.2008 за № 27. Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки від 04.03.2008 проведена належним чином та у відповідності до чинного на той час законодавства; договір є укладеним, чинним та дійсним. Протягом дії договору товариство постійно користувалось земельною ділянкою та сплачувало орендну плату орендодавцю у період з 2008 року по 2014 рік включно. Починаючи з 2015 року орендодавець відмовлялась від отримання орендної плати з невідомих для позивача підстав. Жодних претензій щодо несплати орендної плати на адресу позивача від орендодавця не надходило. ТОВ Компанія Суми-Агро належним чином виконувало договір оренди земельної ділянки від 04.03.2008, а отже підстави для розірвання договору відсутні. Державним реєстратором Комишанської сільської ради при проведенні державної реєстрації речового права за договором оренди земельної ділянки від 17.12.2020, укладеного між ФГ Сівагро та ОСОБА_1 належним чином не перевірено наявність права оренди на зазначену ділянку ТОВ Компанія Суми-Агро, внаслідок чого неправомірно здійснено повторну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

28.02.2022 судове засідання у справі не відбулось, у зв`язку із введенням в Україні воєнного стану з 24.02.2022 через військову агресію російської федерації проти України, веденням бойових дій на території Сумської області та загрозою для життя і здоров`я громадян.

Ухвалою від 26.04.2022 господарський суд призначив підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 23.05.2022, 10:30.

Ухвалою від 03.05.2022 господарський суд задовольнив клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Суми-Агро (вх. № 718 від 02.05.2022) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі № 920/1422/21; доручив Полтавському районному суду Полтавської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/1422/21 23.05.2022 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції.

27.04.2022 позивач подав клопотання про витребування доказів, відповідно до ст. 81 ГПК України (вх. № 695), в якому просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області копії сторінок Книги записів про реєстрацію договорів оренди землі із записом за № 27 від 03.11.2008 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки (земельного паю) від 04.03.2008, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Компанія Суми-Агро. Зазначені докази підтверджують обставини, які входять до предмету доказування, однак позивач не може їх отримати самостійно.

У судовому засіданні 23.05.2022 суд постановив протокольну ухвалу про відкладення розгляду клопотання позивача про витребування доказів, зобов`язання представника позивача подати докази в обґрунтування клопотання з урахуванням приписів ст. 81 ГПК України (щодо вжитих заходів для отримання доказів самостійно).

Ухвалою від 23.05.2022 господарський суд відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ); ухвалив звернутися до органу реєстрації із запитом в порядку ст. 176 ГПК України щодо місця проживання фізичної особи ОСОБА_1 ; відклав підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 08.06.2022, 10:00; відповідно до ст. 197 ГПК України доручив Полтавському районному суду Полтавської області (вул. Європейська, 154-а, м. Полтава, 36008) забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/1422/21 08.06.2022 о 10 год. 00 хв. в режимі відеоконференції.

01.06.2022 за вх. №2028/22 Великописарівська селищна рада на запит суду від 25.05.2022 надала інформацію щодо місця проживання ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , а фактично проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

03.06.2022 представник позивача подав клопотання про приєднання документів до матеріалів справи (вх. № 2071/22 від 03.06.2022), згідно з яким, в обґрунтування клопотання (вх. № 695 від 27.04.2022), подав докази вжитих заходів для отримання доказів самостійно (копія адвокатського запиту від 15.12.2021 № 1512/з, копія опису у цінний лист).

07.06.2022 перший відповідач подав заперечення (вх. № 2135 від 07.06.2022), в якому зазначає, що відповідно до договору оренди, який наданий позивачем до позовної заяви, передача земельної ділянки в оренду здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі, що є невід`ємною частиною договору. Акт приймання-передачі земельної ділянки позивач не подав. Також позивач не подав доказів намагання сплатити з 2015 року орендну плату орендодавцю та доказів відмови орендодавця від її отримання. Оскільки передача земельної ділянки в оренду за актом приймання-передачі не відбулась, позивач не може захистити та поновити право оренди земельної ділянки, якого у ТОВ "Компанії "Суми-Агро" не існує.

Ухвалою від 08.06.2022 господарський суд задовольнив клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Суми-Агро про витребування доказів (вх. № 695 від 27.04.2022); витребував у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області копії сторінок Книги записів про реєстрацію договорів оренди землі із записом за № 27 від 03.11.2008 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки (земельного паю) від 04.03.2008, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Компанія Суми-Агро; відклав підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 29.06.2022, 11:30; забезпечив участь представника позивача у судовому засіданні 29.06.2022 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; зобов`язав учасників справи у строк до 13.06.2022 надіслати заяви по суті справи (позовну заяви з доданими до неї документами, відзив на позовну заяву, відповідь на відзив, заперечення) третій особі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ), докази надсилання подати суду; встановив третій особі десятиденний строк з дня отримання ухвали суду та заяв по суті справи для подання пояснень третьої особи щодо позову та відзиву.

10.06.2022 позивач подав клопотання (вх. № 2252 від 10.06.2022), в якому просить суд долучити до матеріалів справи № 920/1422/21 докази надсилання третій особі заяв по суті справи: копію накладної № 543 від 10.06.2022; копію фіскального чеку № 543 від 10.06.2022; копію опису у цінний лист від 10.06.2022.

16.06.2022 на виконання ухвали суду від 08.06.2022 Головне управління Держгеокадастру у Сумській області подало завірені належним чином копії сторінок стосовно запису № 877 реєстрації договору оренди від 04.03.2008, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Компанія «Суми-Агро», зареєстрованого за № 27 від 03.11.2008 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею.

У судовому засіданні 29.06.2022, заслухавши представників позивача та першого відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 11.07.2022, 12-00; протокольну ухвалу про забезпечення участі представника позивача у судовому засіданні 11.07.2022 о 12 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку (програмне забезпечення EasyCon).

30.06.2022 представник першого відповідача на виконання вимог ухвали суду від 08.06.2022 подав докази направлення третій особі ОСОБА_1 17.06.2022 заяв по суті справи (відзиву на позовну заяву та заперечення).

Другий відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи шляхом направлення ухвал суду поштою та на електронну адресу; станом на 11.07.2022 правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався.

Третя особа отримала ухвали суду від 23.05.2022 та від 08.06.2022, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, правом на подання пояснень щодо позову та відзиву не скористалася.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 25.08.2022, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений 14.07.2022.

Суддя Д. В. Вдовенко