ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" липня 2022 р. м. Київ Справа № 911/582/22

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Казенного підприємства «Кіровгеологія» в особі Пошуково-зйомочної експедиції № 60
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Т Компані»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачаРегіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях
про стягнення 158330,40 грн.
встановив:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/582/22 за позовом Казенного підприємства «Кіровгеологія» в особі Пошуково-зйомочної експедиції № 60 (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Т Компані» (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі - третя особа) про стягнення 100558,89 грн., з яких 48191,55 грн. основного боргу, 2208,12 інфляційних втрат, 755,52 грн. 3 % річних, 3599,18 грн. пені за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300 та 37305,94 грн. основного боргу, 3704,03 грн. інфляційних втрат, 1063,96 грн. 3 % річних, 3730,59 грн. 10 % штрафу за договором про відшкодування Орендарем витрат Балансоотримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 01.11.2019 № 01/11/2019-к.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем у справі, щодо сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна за вказаним правочином належної йому плати за період користування майном у встановлений договором строк та за договором про відшкодування орендарем витрат балансоотримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 01.11.2019 № 01/11/2019-к, укладеного між сторонами у справі, щодо відшкодування витрат на утримання та обслуговування майна у встановлений договором строк.

На адресу Господарського суду Київської області від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли пояснення від 17.06.2022 № 52-04.01-1222, в яких третя особа просить суд врахувати подані нею пояснення при розгляді даної справи, в яких вона зазначає, що відповідач звернувся до Регіонального відділення з заявами від 24.09.2020 № 01, від 15.12.2020 № 03 про звільнення від орендної плати на період дії карантину, запровадженого КМУ. Третя особа повідомляє, що постановою КМУ «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» від 15.07.2020 № 611 було визначено перелік орендарів, які відповідно до додатку № 2 до постанови, для яких нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном здійснюється у розмірі 50%. Регіональне відділення задовольнило заяву відповідача частково та своїм наказом від 01.06.2021 № 504 відділення встановило, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786, здійснюється у розмірі 50 відсотків суми нарахованої орендної плати орендарю - ТОВ «Р-Ткомпані» (договір від 28.10.2019 № 2300).

Зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів не вбачається обставин щодо врахування та застосування позивачем вказаного вище наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 01.06.2021 № 504 при здійсненні нарахування орендної плати орендарю - ТОВ «Р-Ткомпані» за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300, укладеного між третьою особою та відповідачем у справі.

У встановлений судом строк відповідач своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористався, відзиву на позовну заяву та інших документів до суду не надав.

Частиною 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме встановлення обставин щодо врахування та застосування позивачем вказаного вище наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 01.06.2021 № 504 при здійсненні нарахування орендної плати орендарю - ТОВ «Р-Ткомпані» за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300, укладеного між третьою особою та відповідачем у справі та встановлення дійсного розміру орендної плати у спірному періоді, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ч. 1 ст. 120, ст.ст. 232-234, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням сторін.

2. Призначити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням сторін, яке відбудеться 09.08.2022 о 15:30 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

3. Зобов`язати позивача подати суду розрахунок суми заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300, укладеного між третьою особою та відповідачем у справі, в якому (розрахунку) зазначити помісячно розмір орендної плати належної до сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна за період користування майном у спірному періоді, вказати дати та суми здійснених відповідачем орендних платежів (якщо такі були) за період користування майном у спірному періоді.

4. Зобов`язати позивача подати суду письмові пояснення з приводу врахування та застосування наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 01.06.2021 № 504, яким відділення встановило, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786, здійснюється у розмірі 50 відсотків суми нарахованої орендної плати орендарю - ТОВ «Р-Ткомпані» (договір від 28.10.2019 № 2300). В поданих поясненнях вказати чи застосовано позивачем визначений вказаним наказом відсоток при розрахунку орендної плати належної до сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна за період користування майном у спірному періоді та з якого місяця такий відсоток застосовано. У випадку неврахування та незастосування вказаного наказу Регіонального відділення при розрахунку орендної плати належної до сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна за період користування майном у спірному періоді надати суду письмові пояснення про причини такого неврахування та незастосування.

5. Зобов`язати сторін у справі провести звірку взаєморозрахунків за спірний період за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 28.10.2019 № 2300, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем у справі, а також провести звірку взаєморозрахунків за спірний період за договором про відшкодування Орендарем витрат Балансоотримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 01.11.2019 № 01/11/2019-к з посиланням на реквізити первинних документів (договір, доручення, накладні, акти, тощо), на підставі яких проведено звірку та надати суду двосторонньо підписані повноважними представниками сторін та скріплені печатками підприємств акти звірок. Обов`язок організації проведення звірки покласти на позивача.

6. Викликати уповноваженого представника позивача - Казенного підприємства «Кіровгеологія» в особі Пошуково-зйомочної експедиції № 60 у судове засідання, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4) 09.08.2022 о 15:30.

7. Явку у судове засідання уповноваженого представника позивача визнати обов`язковою.

8. Зобов`язати позивача, в разі неявки його уповноваженого представника в судове засідання повідомити суд про причини такої неявки.

9. Роз`яснити Казенному підприємству «Кіровгеологія» в особі Пошуково-зйомочної експедиції № 60, що в разі неявки в судове засідання його уповноваженого представника та неповідомлення суду про причини такої неявки, суд на підставі ч. 4 ст. 202 ГПК України має право залишити позов без розгляду.

10. Викликати уповноваженого представника відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Т Компані» у судове засідання, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4) 09.08.2022 о 15:30.

11. Явку у судове засідання уповноваженого представника відповідача визнати обов`язковою.

12. Зобов`язати відповідача, в разі неявки його уповноваженого представника в судове засідання повідомити суд про причини такої неявки.

13. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону .

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк