ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2022 Справа № 914/1794/20

місто Львів

За позовом: Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8», м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю

про зобов`язання знести об`єкт незавершеного будівництва

та за позовом: Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8», м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю

про скасування державної реєстрації права власності

Суддя Щигельська О.І.

Секретар судового засідання: Зарицька О.Р.

Представники учасників справи:

від позивача: Кохан О.І. представник,

від відповідача: Керод Р.П. адвокат,

від третьої особи: Сапіга А.В. представник.

Заяв про відвід судді не надходило. У відповідності до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснювалося за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку vkz.court.gov.ua.

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

22.07.2020 року Львівська міська рада звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» про зобов`язання знести об`єкт незавершеного будівництва.

Згідно з Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.07.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Щигельській О.І.

22.07.2020 спільно із позовною заявою про зобов`язання знести об`єкт незавершеного будівництва Львівською міською радою подано на розгляд Господарського суду Львівської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову по справі №914/1794/20 шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» вчиняти дії, пов`язані із забудовою земельної ділянки площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027) на вул. Малоголосківській, 12-Б.

Ухвалою суду від 23.07.2020 заяву Львівської міської ради про забезпечення позову прийнято до розгляду. Розгляд заяви про забезпечення позову призначено у судовому засіданні з викликом сторін на 24.07.2020.

Ухвалою суду від 24.07.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 12.08.2020.

24.07.2020 в системі документообігу суду за вх.№22533/20 зареєстровано заперечення на заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 24.07.2020 в задоволенні заяви Львівської міської ради від 22.07.2020 про вжиття заходів забезпечення позову по справі №914/1794/20 шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» вчиняти дії, пов`язані із забудовою земельної ділянки площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027) на вул. Малоголосківській, 12-Б відмовлено.

28.07.2020 до суду надійшло клопотання позивача (вх.№22820/20).

10.08.2020 від позивача до суду надійшла заява про зміну предмету позову (вх.№1858/20) та клопотання про залучення третьої особи (вх.№1859/20).

11.08.2020 в системі документообігу суду зареєстровано клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (вх.№1881/20) та відзив на позовну заяву (вх.№23989/20).

В підготовчому засіданні 12.08.2020 оголошено перерву до 21.09.2020.

11.09.2020 до суду надійшли заперечення на заяву про зміну предмету позову (вх.№26509/20).

18.09.2020 в системі документообігу суду за вх.№27180/20 зареєстровано клопотання про долучення до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 21.09.2020 у задоволенні заяви Львівської міської ради (вх.№1858/20 від 10.08.2020) про зміну предмета позову відмовлено. У задоволенні клопотання Львівської міської ради (вх.№1859/20 від 10.08.2020) про залучення до участі в справі в якості відповідача державного реєстратора Чернівської сільської ради Мостиського району Львівської області Поліщак Марії Василівни відмовлено.

Ухвалою суду від 21.09.2020 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» (вх.№1881/20 від 11.08.2020) про зупинення провадження по справі задоволено. Зупинено провадження у справі №914/1794/20 до набрання законної сили судовим рішенням Львівського окружного адміністративного суду по справі №380/4751/20.

17.02.2021 в системі документообігу суду за вх.№3710/21 зареєстровано супровідний лист з додатками.

Ухвалою суду від 03.11.2021 поновлено провадження у справі №914/1794/20. Підготовче засідання призначено на 06.12.2021.

Ухвалою суду від 03.11.2021 прийнято справу №914/2132/21 до провадження з присвоєнням об`єднаній справі №914/1794/20. Розгляд об`єднаної справи №914/1794/20, у зв`язку зі зміною складу суду, розпочато спочатку. Розгляд об`єднаної справи №914/1794/20 вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 06.12.2021.

03.12.2021 в системі документообігу суду за вх.№4966/21 зареєстровано клопотання позивача про залучення третьої особи.

Ухвалою суду від 06.12.2021 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю. Підготовче засідання відкладено на 20.12.2021.

17.12.2021 до суду надійшов відзив з доповненнями (вх.№30440/21).

20.12.2021 в системі документообігу суду за вх.№30605/21 зареєстровано клопотання позивача про долучення документів.

Ухвалою суду від 20.12.2021 підготовче засідання відкладено на 17.01.2022.

17.01.2022 до суду надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи (вх.№1179/22).

Призначене на 17.01.2022, підготовче засідання, не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Щигельської О.І.

Ухвалою суду від 24.01.2022 підготовче засідання призначено на 10.02.2022.

Ухвалою суду від 14.02.2022 закрито підготовче провадження у справі № 914/1794/20 та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.03.2022.

03.03.2022 до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх.№5494/22).

Ухвалою суду від 03.03.2022 розгляд справи відкладено на 11.04.2022.

11.04.2022 до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх.№7554/22).

Ухвалою суду від 11.04.2022 судове засідання відкладено на 29.04.2022.

29.04.2022 до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх.№8742/22).

Ухвалою суду від 29.04.2022 судове засідання відкладено на 30.05.2022.

Ухвалою суду від 30.05.2022 судове засідання відкладено на 13.06.2022.

В судове засідання 13.06.2022 з`явилися представники сторін. Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача позовні вимоги заперечив, у задоволенні позову просив відмовити. Представниця третьої особи позовні вимоги Львівської міської ради підтримала.

Судом встановлено, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, у відповідності до ст.13 ГПК України, судом створювались учасникам справи необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Аргументи позивача

Обґрунтовуючи позовні вимоги ЛМР зазначає, що 13.07.2018 Львівська міська рада прийняла ухвалу №3851 «Про затвердження ТОВ «МС-МК 8» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Малоголосківській, 12-б».

26.07.2018 року між Львівською міською радою та ТОВ «МС-МК 8» укладено договір оренди предметом якого є надання орендареві в строкове платне користування земельної ділянки для обслуговування багатоквартирних житлових будинків з кадастровим номером :07:004:0027, яка розташована у м. Львові по вул. Малоголосківській 12-6, терміном на 10 років.

11.06.2020 року проведено обстеження земельних ділянок, які знаходяться: на вул.Малоголосківській,12-6 та вул. Малоголосківська (урочище Голоско).

За результатами обстеження встановлено, що на земельній ділянці площею 0,2600 га (кадастровий номер №:07:004:0027) на вул.Малоголосківській,12-Б здійснюється будівництво багатоквартирного житлового будинку, розмістивши одну сторону будівлі безпосередньо на межі відведеної ділянки (без відступу) та вийшовши одним кутом за межу (орієнтовно 10 см). Навколо частини даної земельної ділянки встановлений паркан, яким самовільно захоплено суміжні земельні ділянки комунальної власності під розміщення будівельного майданчика та благоустрою. Доступ до суміжних земельних ділянок комунальної власності обмежений.

У акті від 11 червня 2020 року зафіксовано, що захоплені також суміжні земельні ділянки, здійснено зменшення проїзду між будинками із східної сторони (менше 17, 5м), на яких фактично повинно здійснюватися будівництво відповідних проїздів (доріг) з метою дотримання ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень".

Позивач вказує, що ТОВ «МС-МК 8» здійснив відхилення від затверджених містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б, захоплено землі комунальної власності, здійснено зменшення відповідних протипожежних проїздів, що є грубим порушенням у сфері будівництва інших Державних будівельних норм та правил, а також суперечить суспільним інтересам. Відповідні конструктивні елементи будинку, якими було здійснено відповідне розширення будівництва є несучими будівельними конструкціями, а тому перебудова є неможливою у даному випадку. Відповідно, будівництво за адресою м. Львів, вул. Малоголосківська, 12-Б, на переконання позивача, є самочинним та підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

У зв?язку з наведеним позивач просить суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» знести об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на вул. Малоголосківська 12-Б у м. Львові на земельній ділянці площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027).

Також позивач вказує, що 24.06.2020 року державним реєстратором Чернівської сільської ради Мостиського району Львівської обл. Поліщак М.В. була здійснена державна реєстрація права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12%) по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101 (номер запису про право власності 37061101 від 24.06.2020 року) за ТОВ «МС-МК 8».

На переконання позивача державна реєстрація права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12%) по вул. Малоголосківській 12-Б у м. Львові є незаконною та такою, що підлягає скасуванню у судовому порядку.

Відтак позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12%) по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101 (номер запису про право власності 37061101 від 24.06.2020 року) з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» на об`єкт незавершеного будівництва по вул. Малоголосківській 12-Б у м. Львові.

Аргументи відповідача

У поданому відзиві на позовну заяву ТОВ «МС-МК 8», зазначає, що визначений позивачем предмет позову не відповідає визначеним ним підставам позову, оскільки:

відповідач здійснює будівництво на земельній ділянці площею 0,2600га (кадастровий номер :07:004:0027) на підставі: договору оренди землі від 26.07.2018р.; містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б», що затверджені Рішенням Виконавчого комітету ЛМР №1005 від 14.09.2008р.; дозволу на виконання будівельних робіт ЛВ 57. Відтак, доводи позивача про те, що відповідач використовує земельну ділянку площею 0,2600га (кадастровий номер :07:004:0027) не за призначенням, зокрема, не для обслуговування будинку на вул. Малоголосківській, 12-Б, а для будівництва нового будинку, є помилковим.

Також зазначено, що відділом самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові не видавався припис в порядку ч.1. ст.38 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил із визначенням строку для добровільного виконання припису. Також не встановлювалася обставина, визначена позивачем у позовній заяві, що «відповідні конструктивні елементи будинку, якими було здійснено відповідне розширення будівництва є несучими будівельними конструкціями, а тому перебудова є неможливою у даному випадку».

Крім того відповідач звернув увагу, що для проведення обстежень та замірів необхідно мати сертифікат інженера-геодезиста. Однак в акті обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові від 11 червня 2020р. не зазначено, що члени комісії є сертифікованими інженерами-геодезистами.

В Акті вказано, що обміри об`єкту будівництва на земельній ділянці кадастровий номер :07:004:0027 та паркану здійснив сертифікований інженер-геодезист В.М. Агельяров однак не зазначено коли саме проводилися ці обміри. Не долучено свідоцтва серії АБ №0485, а також документи, що підтверджують повірку приладу Stonex S8NPL реєстровий номер STNS87202023N. При цьому В.М. Агельяров не був членом комісії, не брав участі в складі комісії при обстеженні земельної ділянки 11 червня 2020р. та не підписував акт обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові від 11 червня 2020р., а надана позивачем Схема розміщення будівництва затверджена сертифікованим інженером-геодезистом В.М. Агельяровим лише 15.07.2020, тобто через 34 дні після проведення комісією обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові.

Крім того відповідача не було повідомлено про проведення обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові 11 червня 2020р., в наслідок чого його було позбавлено можливості надати пояснення при проведенні вказаного обстеження.

Таким чином, Акт обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м.Львові від 11 червня 2020р., на переконання відповідача, не відповідає вимогам щодо допустимості та достовірності доказів.

Щодо порушень на земельних ділянках №2, №3, №4, №5 відповідач зазначає, що земельна ділянка №2 знаходиться в користуванні відповідача відповідно до Ухвали Львівської міської ради № 3557 від 06/07/2018 «Про надання ТОВ «МС-МК 8» земельної ділянки на вул. Малоголосківській, 12-б та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Малоголосківській, 12-б».

Відповідач зазначає, що позивачем не надано доказів про те, що відповідач вчинив будь-які порушення на вказаній земельній ділянці, як і не навів обґрунтування чому вчинення, на думку позивача, порушень на одній земельній ділянці (кадастровий номер :07:004:0009) є підставою для визнання будівництва самочинним на іншій окремій земельній ділянці (кадастровий номер :07:004:0027). Позивач не надав пояснень та доказів, що їх підтверджують, чому самовільне, на думку позивача, обгородження тимчасовим металевим парканом земельних ділянок №3 і №4 для будівельного майданчика та з метою проведення благоустрою є підставою для визнання будівництва самочинним на іншій окремій земельній ділянці (кадастровий номер :07:004:0027). Позивач не з`ясовував чи вказаний тимчасовий металевий паркан належить відповідачу, а також хто його встановлював. Позивач не надав пояснень та доказів, що їх підтверджують, чому використання, на думку позивача, відповідачем земельної ділянки №5 для заїзду в підземний паркінг, є підставою для визнання будівництва самочинним на іншій окремій земельній ділянці (кадастровий номер :07:004:0027). Позивач не надав доказів, які б свідчили, що це саме відповідач влаштував заїзд в підземний паркінг та його використовує.

Щодо вимоги про скасування права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості відповідач вказує, що така необґрунтована, а у постановах Верховного Суду на які посилається позивач немає висновку про неможливість реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Аргументи третьої особи

Третьою особою письмових пояснень по суті спору не подано.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Ухвалою Львівської міської ради №3851 від 13.07.2018 року затверджено Товариству з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та вирішено надати земельну ділянку площею 0,2600 га на вул. Малоголосківській, 12-б (кадастровий номер :07:004:0027) в оренду терміном на 10 років для обслуговування багатоквартирних житлових будинків (код КВЦПЗ 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку) за рахунок земель житлової та громадської забудови, перевівши їх із земель, що не надані у власність або користування.

Пунктом 2 вказаної ухвали зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» у тримісячний термін укласти з Львівською міською радою договір оренди землі, встановивши річну орендну плату за землю у розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та зареєструвати його відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

26.07.2018 року між Львівською міською радою (позивач по справі, орендодавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» (відповідач про справі, орендар за договором) укладено Договір оренди землі, за яким орендодавець, на підставі Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», ухвал Львівської міської ради: від 30.06.2016 №631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», від 25.05.2017 №199 «Про затвердження порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові» та ухвали Львівської міської ради від 13.07.2018 № 3851 «Про затвердження ТзОВ «МС-МК 8» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Малоголосківській, 12-Б надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування багатоквартирних житлових будників з кадастровим номером :07:004:0027, яка розташована у м.Львові на вул. Малоголосківській, 12-б. (п.1. Договору).

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2600 га.

Згідно з п. 5. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 2638142,00 грн.

Договір укладено на 10 (десять) років до 13 липня 2028 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №1005 від 14.09.2018 року затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва на будівництво Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б.

Пунктом 2 вказаного Рішення Товариству з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» зазначено отримати у встановленому порядку технічні умови та інженерне забезпечення проектованого об`єкта (п.п. 2.1.), розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України (п.п.2.2.), звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (п.п. 2.3.).

14.06.2019 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові видано Дозвіл на виконання будівельних робіт №ЛВ57, з якого вбачається, що замовником є - Товариство з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8», генеральним підрядником Товариство з обмеженою відповідальністю «МК Гарант», об`єкт будівництва Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б, місце розташування об`єкта будівництва вул. Малоголосківська, 12-Б, м. Львів, Львівська область, 79020, вид будівництва нове будівництво, код об`єкта 1122.2.

11.06.2020 року головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові департаменту містобудування Фаріоном Віктором Борисовичем, головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові департаменту містобудування Лозинською Оленою Валеріївною, за участю начальника відділу укладання договорів оренди землі управління земельних ресурсів Лелюха Д.І.. головного спеціаліста - районного архітектора відділу підготовки вихідних даних житлової та громадської забудови управління архітектури та урбаністики Клопота Р. В., начальника відділу інспекційної роботи Інспекції ДАБК у м. Львові Павлишина Т.І.. начальника відділу комунального господарства Шевченківської районної адміністрації Бегея М.Б. проведено обстеження земельних ділянок, які знаходяться: на вул. Малоголосківській, 12-б та вул. Малоголосківська (урочище Голоско). За результатами обстеження складено Акт №39.

Відповідно до Акту, обстеження земельних ділянок проведено у зв`язку з інформацією, отриманою під час робочого виїзду міського голови від 04.06.2020, листом управління земельних ресурсів від 04.05.2020 №4-2403-12775 щодо не укладення фізичними і юридичними особами договорів оренди землі та на виконання наказу департаменту містобудування від 09.06.2020 №90 . Загальна площа земельних ділянок 0,8044 га. Площа, на якій вчинено правопорушення (чи яку необхідно обстежити)- 0,8044 га.

За результатами обстеження встановлено, що на земельній ділянці №1 площею 0,2600 га (кадастровий номер №:07:004:0027) на вул. Малоголосківській,12-Б здійснюється будівництво багатоквартирного житлового будинку, розмістивши одну сторону будівлі безпосередньо на межі відведеної ділянки (без відступу) та вийшовши одним кутом за межу (орієнтовно 10 см). Навколо частини земельної ділянки №1 встановлений паркан, яким самовільно захоплено земельні ділянки №3 та №4 комунальної власності під розміщення будівельне майданчика та благоустрою. Доступ до земельних ділянок №3 та №4 комунальної власності обмежений. Обміри об`єкту будівництва на земельній ділянці (кадастровий номер №:07:004:0027) та паркану здійснив сертифікований інженер-геодезист В.М.Агельяров (свідоцтво серія АБ №0485) з використанням GPS приладу Stonex S8NPU (серійний номер STNS87202023N).

Земельна ділянка №2 площею 0,2400 га кадастровий номер №:07:004:0009 повністю забудована 10-ти поверховим багатоквартирним будинком з паркінгом на вул. Малоголосківській,12-Б, в тому числі за межами відведеної земельної ділянки (окремі елементи будівлі, входи у підвальні приміщення). Так, частина наземного паркінгу орієнтовною площею 0,0090 га вказаного будинку виходить за межі земельної ділянки №2 та розміщена на земельній ділянці №5 в межах червоних ліній без документів, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою.

Згідно Акту, ТзОВ «МС-МК 8» в порушення умов договору оренди землі від 26.07.2018 №Ш-4102 використовує земельну ділянку №1 площею 0,2600 га (кадастровий номер №:07:004:0027) не за призначенням, зокрема не для обслуговування будинку вул. Малоголосківській,12-Б, а для будівництва нового будинку, а також самовільно зайняв земельні ділянки комунальної власності №3 та №4 орієнтовною площею 0, 0975 га

Крім цього, ТзОВ «МС-МК 8» фактично використовує земельні ділянки №2 площа 0,24 га кадастровий номер №:07:004:0009 за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, а також самовільно зайняв та фактично використовує орієнтовною площею 0,0090 га на вул. Малоголосківській,12-Б за відсутності відповідних рішень Львівської міської ради про надання їх в оренду та за відсутності вчиненого правочину щодо таких земельних ділянок.

19.06.2020 листом №24-вих-46310 ТОВ «МС-МК 8» надіслано акт обстеження земельних ділянок від 11.06.2020 року №39 та вимогу від 19.06.2020 року №39/1.

Вимогою №39/1 від 19.06.2020 ТзОВ «МС-МК 8» зобов`язано до 19.07.2020 р. вжити заходів щодо приведення у відповідність до вимог земельного законодавства використання земельної ділянки №1 площею 0,2600 га (кадастровий номер №:07:004:0027) на вул. Малоголосківській,12-Б, а також до 19.07.2020 р. звільнити та повернути у попередній стан самовільно зайняті земельні ділянки комунальної власності №3 орієнтовно площею 0,0746 га та №4 орієнтовною площею 0,0229 га шляхом демонтажу паркану. До 19.07.2020 р. вжити заходів щодо оформлення права користування (оренди) земельною ділянкою комунальної власності №2 площею 0,24 га кадастровий номер №:07:004:0009 відповідно до вимог чинного законодавства України.

У вимозі зазначено, що відповідно до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вимога підлягає обов`язковому виконанню. Про виконання вимоги повідомити письмово до « 19» липня 2020 року відділ самоврядного контролю за використанням та охороною земель м. Львові департаменту містобудування Львівської міської ради (м. Львів пл. Ринок,1 к.437).

12.06.2020 Рішенням виконавчого комітету №504 «Про результати контролю за виконанням рішень виконавчого комітету від 18.05.2018 № 524, від 10.08.2018 № 892 та від 14.09.2018 № 1005» скасовано рішення виконавчого комітету від 14.09.2018 № 1005 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «MC-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б".

Не погоджуючись з вказаним рішенням ТОВ «MC-МК 8» звернулося до Львівського окружного адміністративного суду з позовом до Виконавчого комітету Львівської міської ради про визнання протиправними дій Виконавчого комітету Львівської міської ради в частині розгляду питання та голосування за рішення «Про результати контролю за виконанням рішень виконавчого комітету від 18.05.2018 №524, від 10.08.2018 № 892 та від 14.09.2018 № 1005», яким скасовано рішення виконавчого комітету від 14.09.2018 № 1005 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТзОВ «MC-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б» та скасування рішення виконавчого комітету № 504 від 12.06.2020 «Про результати контролю за виконанням рішень виконавчого комітету від 18.05.2018 №524, від 10.08.2018 № 892 та від 14.09.2018 № 1005».

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду у справі №380/4751/20 від 16.03.2021 року, що залишене без змін Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 24.06.2021 року адміністративний позов задоволено частково. Зокрема визнано протиправними дії Виконавчого комітету Львівської міської ради в частині розгляду питання та голосування за рішення «Про результати контролю за виконанням рішень виконавчого комітету від 18.05.2018 № 524, від 10.08.2018 № 892 та від 14.09.2018 №1005», яким скасовано рішення виконавчого комітету від 14.09.2018 № 1005 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТзОВ «MC-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б" та скасовано рішення виконавчого комітету № 504 від 12.06.2020 «Про результати контролю за виконанням рішень виконавчого комітету від 18.05.2018 №524, від 10.08.2018 № 892 та від 14.09.2018 № 1005», в частині скасування рішення виконавчого комітету від 14.09.2018 № 1005 «Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «MC-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б».

Крім того, 24.06.2020 державним реєстратором зареєстровано право приватної власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12 %) що знаходиться за адресою Львівська область, м. Львів, вул. Малоголосківська, 12-Б за Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8», зазначене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

ОЦІНКА СУДУ

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності. Відповідно до ст. 142 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування серед іншого є земля та природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Львівська міська рада, у відповідності до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», є органом місцевого самоврядування в Україні, що представляє територіальну громаду міста Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування визначені, Конституцією України та іншими законами України. Згідно ст. 80 вказаного Закону територіальні громади, які реалізують право власності через органи місцевого самоврядування, є суб`єктами права власності на землю, що є комунальною власністю.

Відповідно до п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. ст. 12, 116 Земельного кодексу України міська рада вирішує відповідно до законодавства питання регулювання земельних відносин, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Частиною 1 ст. 152 Земельного кодексу України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч. 2 цієї статті).

Відповідно до ч.2 ст.8 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що 26.07.2018 року між Львівською міською радою (орендодпавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» (орендар) укладено Договір оренди землі, за яким орендодавцем на підставі Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», ухвал Львівської міської ради від 30.06.2016 №631 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Львова», від 25.05.2017 №199 «Про затвердження порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові» та ухвали Львівської міської ради від 13.07.2018 № 3851 «Про затвердження ТзОВ «МС-МК 8» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Малоголосківській, 12-Б надано, а орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування багатоквартирних житлових будників з кадастровим номером :07:004:0027, яка розташована у м. Львові на вул. Малоголосківській, 12-б. (п.1. Договору).

Крім того Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові видано Дозвіл ТОВ «МС-МК 8» на виконання будівельних робіт №ЛВ57 від 14.06.2019 року.

Позивач вказує, що ТОВ «МС-МК 8» здійснено відхилення від затверджених містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б., захоплено землі комунальної власності, здійснено зменшення відповідних протипожежних проїздів, що є грубим порушенням у сфері будівництва інших Державних будівельних норм та правил, а також суперечить суспільним інтересам.

Львівська міська рада посилається на п. 7 ст. 376 Цивільного кодексу України, відповідно до якого у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов`язана відшкодувати витрати, пов`язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Позивач вважає, що відповідні конструктивні елементи будинку, якими було здійснено відповідне розширення будівництва є несучими будівельними конструкціями, а тому перебудова є неможливою, а тому вказане будівництво за адресою м. Львів, вул. Малоголосківська, 12-Б є самочинним та підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

Відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Самочинне будівництво є порушенням установлених державою правил та норм здійснення будівництва, що призводить до нераціональної забудови населених пунктів, невідповідності збудованих об`єктів нерухомості встановленим вимогам законодавства, що є порушенням прав територіальної громади, а також питань безпеки під час експлуатації вже збудованого об`єкта, екологічної та санітарно-епідеміологічної безпеки.

Тобто, самочинне будівництво буде мати місце у трьох випадках:

- будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;

- без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту;

- з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із матеріалів справи вбачається, що будівництво здійснюється відповідачем на земельній ділянці, переданій йому власником земельної ділянки на підставі цивільно-правової угоди - договору оренди землі від 26.07.2018 року який укладений між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8».

Також матеріалами справи підтверджено, що будівництво здійснюється відповідачем на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети і на підставі відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи, а також на підставі належно затвердженого проекту (містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б, що затверджені Рішенням Виконавчого комітету ЛМР №1005 від 14.09.2008р. та дозвіл на виконання будівельних робіт №ЛВ57 від 14.06.2019 року). Дані документи на час винесення рішення у справі є чинними.

У постанові від 24.06.2020 у справі №320/5880/18 Верховний Суд, пославшись на висновок Верховного Суду, сформований у справі №822/2149/18 зазначив, що обов`язковому (безальтернативному) знесенню об`єкт будівництва підлягає лише у випадках, якщо такий об`єкт побудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та/або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. В усіх інших випадках знесенню передує встановлення можливості перебудови об`єкта будівництва.

Надаючи оцінку наявним в матеріалах справи доказам, якими позивач обгрунтовує здійснення відповідачем будівництва з істотними порушеннями будівельних норм і правил судом враховано, що єдиним доказом цього є акт №39 від 11.06.2020р. який підписано головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові департаменту містобудування Фаріоном Віктором Борисовичем, головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові департаменту містобудування Лозинською Оленою Валеріївною. Як вказано в акті, присутні при перевірці також були: начальник відділу укладання договорів оренди землі управління земельних ресурсів Лелюх Д.І., головний спеціаліст районного архітектора відділу підготовки вихідних даних житлової та громадської забудови управління архітектури та урбаністики Клопот Р. В., начальник відділу інспекційної роботи Інспекції ДАБК у м. Львові Павлишин Т.І.. начальника відділу комунального господарства Шевченківської районної адміністрації Бегей М.Б.

В акті зазначено, що обміри об`єкту будівництва на земельній ділянці кадастровий номер :07:004:0027 та паркану здійснив сертифікований інженер-геодезист В.М. Агельяров однак не зазначено коли саме проводилися ці обміри, оскільки не зазначено, що п.Агельяров В.М. був присутній при складенні акту, його підпису на акті також немає. Надана позивачем Схема розміщення будівництва затверджена сертифікованим інженером-геодезистом В.М. Агельяровим лише 15.07.2020, тобто через 34 дні після проведення комісією обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові.

Крім того суд погоджується із зауваженнями відповідача, що той факт, що його не було повідомлено про проведення обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м. Львові 11 червня 2020р., порушує права відповідача, оскільки його позбавлено можливості надати пояснення при проведенні вказаного обстеження.

Таким чином, Акт обстеження земельних ділянок на вул. Малоголосківській у м.Львові від 11 червня 2020р. не відповідає вимогам щодо допустимості та достовірності доказів (ст.ст.76, 77 ГПК України).

При цьому, в Акті жодним чином не встановлено, що проведення перебудови об`єкту є неможливим.

Також, позивачем не подано до матеріалів справи жодного іншого доказу який би підтверджував, що відповідні конструктивні елементи будинку, якими було здійснено відповідне розширення будівництва є несучими будівельними конструкціями, а тому у даному випадку перебудова є неможливою.

Слід також зазначити, що комісією в Акті встановлено інші порушення вимог земельного законодавства на суміжних земельних ділянках, проте суд не надає їм оцінки оскільки вони не входять до предмета доказування у даній справі, так як порушення на одній земельній ділянці не може бути підставою для визнання будівництва самочинним на іншій окремій земельній ділянці (кадастровий номер :07:004:0027), яка є предметом спору.

Вимогою №39/1 від 19.06.2020 Відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель у м. Львові щодо земельної ділянки №1 площею 0,2600 га (кадастровий номер №:07:004:0027) на вул. Малоголосківській,12-б (яка є предметом спору) Товариству з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» зазначено до 19.07.2020 вжити заходів щодо приведення у відповідність до вимог земельного законодавства використання земельної ділянки №1 площею 0,2600 га.

У вимозі зазначено, що відповідно до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вимога підлягає обов`язковому виконанню. Про виконання вимоги повідомити письмово до « 19» липня 2020 року відділ самоврядного контролю за використанням та охороною земель м. Львові департаменту містобудування Львівської міської ради (м. Львів пл. Ринок,1 к.437).

Відповідачем не виконано вимоги власника землі, органу місцевого самоврядування, що призвело до необхідності захисту його прав у судовому порядку. Оскільки позивач звернувся до суду в порядку п.7 ст.376 ЦК України, суд не бере до уваги зауваження відповідача щодо необхідності в даному випадку винесення припису в порядку ст. 38 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», оскільки така процедура застосовується коли позивачем у справі є орган державного архітектурно-будівельного контролю (аналогічні за суттю висновки викладені в Постанові ВС в складі КАС у справі №822/2149/18).

Разом з тим, враховуючи, що відповідачем здійснюється будівництво на земельній ділянці №1 площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027) на підставі чинних: договору оренди землі від 26.07.2018; містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «МС-МК 8» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12-Б», що затверджені Рішенням Виконавчого комітету ЛМР №1005 від 14.09.2008 та дозволу на виконання будівельних робіт ЛВ 57, матеріали справи не містять належних та допустимих доказів як істотного порушення забудовником будівельних норм і правил, так і доказів неможливості перебудови об`єкту будівництва, суд дійшов висновку про те, що не можна трактувати таку діяльність відповідача як самочинну, відтак вимога Львівської міської ради щодо знесення об`єкту незавершеного будівництва, що знаходиться на вул. Малоголосківській, 12-Б у м. Львові на земельній ділянці площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027) не підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Частиною 3 ст. 3 ЗУ «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» встановлено, що суб`єктам господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовникам), дозволяється проводити державну реєстрацію права власності в бюро технічної інвентаризації на об`єкти незавершеного будівництва та їх частини з метою подальшого продажу чи передачі в іпотеку.

За змістом статей 1, 4, 5, 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що право власності на об`єкт незавершеного будівництва підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі прав та проводиться державним реєстратором на відповідній правовій підставі із внесенням до Реєстру записів про зареєстроване за власником речове право (право власності) на об`єкт незавершеного будівництва; частиною 5 статті 12 цього Закону визначено, що відомості, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними та можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у встановленому Законом порядку.

Отже, об`єкти незавершеного будівництва є різновидом об`єктів цивільних прав, що набувають оборотоздатності у разі проведення державної реєстрації прав власника об`єкта незавершеного будівництва у встановленому законом порядку, що узгоджується з приписами частин 2, 3 статті 331 та частини 4 статті 334 ЦК України.

Зазначена позиція викладена в Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі 911/956/17 від 01.09.2019 року.

Матеріалами справи підтверджено, що 24.06.2020 державним реєстратором зареєстровано право приватної власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12 %) що знаходиться за адресою Львівська область, м. Львів, вул. Малоголосківська, 12-Б за Товариством з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8», зазначене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Підставою для державної реєстрації стали Технічний паспорт, серія та номер: 85, виданий 18.06.2020, видавник: ФОП Воробець Г.П.; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 26.07.2018, видавник: Львівська міська рада/Товариство з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8»; дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: ЛВ57, виданий 14.06.2019, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові; відомості з ДЗК, серія та номер: 20949798, виданий 25.06.2020, видавник: Державний земельний кадастр.

Відтак, в силу ч. 5 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про проведення державної реєстрації права власності ТОВ «МС-МК 8» на незавершене будівництво, що споруджувався відповідачем, є достовірними, як такі, що не скасовані у визначеному цим Законом порядку, підтверджують наявність у відповідача прав власника об`єкта нерухомості, збудованого на земельній ділянці, що перебувала в користуванні позивача.

Враховуючи наведене суд зазначає про безпідставність вимог Львівської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12%) по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101 (номер запису про право власності 37061101 від 24.06.2020 року) з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» на об`єкт незавершеного будівництва по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові.

Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

У відповідності з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно зі ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ч.ч. 1,2 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищенаведене, суд, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, приходить до висновку, що позовні вимоги Львівської міської ради до ТОВ «МС-МК 8» про зобов`язання знести об`єкт незавершеного будівництва та скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості не підлягають задоволенню.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається на позивача в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 231, 233-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позовних вимог Львівської міської ради про зобов`язання знести об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на вул. Малоголосківській, 12-Б у м. Львові на земельній ділянці площею 0,2600 га (кадастровий номер :07:004:0027) відмовити повністю.

2. У задоволенні позовних вимог Львівської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості (процент готовності незавершеного будівництва (житловий будинок з паркінгом) 12%) по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101 (номер запису про право власності 37061101 від 24.06.2020 року) з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «МС-МК 8» на об`єкт незавершеного будівництва по вул. Малоголосківській 12Б у м. Львові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено та підписано суддею 23.06.22р.

Суддя Щигельська О.І.