ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"14" липня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/4078/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О.А., за участю секретаря судового засідання Стоянової Ю.Е., розглянувши справу № 916/4078/21

Позивач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039; код - 26302595)

Відповідач: Фізична особа підприємець Семенов Дмитро Анатолійович ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 )

про: виселення з частини нежитлового приміщення

з підстав порушення умов договору

Представники сторін не з`явились (від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі).

СУТЬ СПОРУ: 30.12.2021 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради(далі Позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до невизначеного Відповідача про виселення з частини нежитлового приміщення першого поверху площею 61,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 14а.

04.01.2022 року суд залишив позов без руху та надав Позивачу час на усунення встановлених недоліків.

13.01.2022 року суд отримав заяву про уточнення позовних вимог: виселити Фізичну особу підприємця Семенова Дмитра Анатолійовича з частини нежитлового приміщення першого поверху площею 61,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 14а, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

13.01.2022 року суд відкрив провадження по справі, ухвалив справу розглядати за правилами загального позовного провадження, встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, призначив дату та час підготовчого засідання.

Ухвалою від 30.06.2022р. суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті у судовому засіданні.

Копії Ухвал по справі, що направлялись відповідачу за адресою місцезнаходження повертались до суду неврученими з відміткою поштового відділення: „адресат відсутній за вказаною адресою. Суд вживав додаткових заходів для належного повідомлення Відповідача про розгляд справи господарським судом шляхом публікацій в мережі інтернет на офіційному сайті Господарського суду Одеської області. Тому, за приписами ч. 7 ст. 120 ГПК України Відповідач вважається повідомленим належним чином про розгляд справи господарським судом.

На підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України у зв`язку із ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В С Т А Н О В И В :

Фізичній особі підприємцю Семенову Дмитру Анатолійовичу (Відповідач по справі) згідно з договором оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 укладеним з відділом освіти Суворовської райадміністрації Одеської міської ради надано в строкове платне користування об`єкт комунальної власності а саме: нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 58.5 кв.м, розташоване у закладі ОНВК № 67 за адресою: м. Одеса. Генерала Бочарова. 14а, за умови використання об`єкта оренди - 14 годин на місяць, строк дії договору встановлено з 05.05.2008 р. до 01.06.2009 р.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 1 від 25.04.2008 р. до договором оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 49,38 грн. у тому числі ПДВ 8,23 грн.

Додатковою угодою від 13.05.2008 р. № 2 до договором оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 сторонами досягнуто згоду про внесення змін до пункту 1.1. Договору оренди в частині збільшення площі об`єкта оренди з 58,5 кв.м. на 61,7 кв.м., Договір оренди доповнено пунктом 7.15. наступного змісту:

«Орендар здійснює свою діяльність під час учбового року, в зв`язку з цим орендна плата, комунальні послуги, ПЕР за червень, липень, серпень не нараховується».

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 3 від 13.05.2008 р. до договором оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 42,09 грн. у тому числі ПДВ 8,68 грн.

Додатковим погодженням від 15.06.2009 р. № 4 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоду про затвердження договору оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 у новій редакції від 15.06.2009 р.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 5 від 26.06.2009 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 72,62 грн. у тому числі ПДВ 12,10 грн.

Додатковим погодженням від 05.05.2010 р. № 6 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоди про продовження строк дії Договору оренди до 01.06.2011 р., а також досягнуто згоду про затвердження договору оренди від 05.05.2008 р. № 34-С/08 у новій редакції від 05.05.2010 р.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 7 від 21.04.2010 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 73,84 грн. у тому числі ПДВ 12,30 грн.

Додатковим погодженням від 01.06.2011 р. № 8 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоди продовжити строк дії Договору оренди до 01.06.2012 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 787,50 грн (без ПДВ) з урахуванням земельного податку.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 9 від 30.05.2011 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 945,0 грн. у тому числі ПДВ 157,50 грн.

Додатковим погодженням від 01.06.2012 р. № 10 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоди продовжити строк дії Договору оренди до 01.06.2013 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 307,92 грн (без ПДВ) з урахуванням земельного податку, встановлено що зазначена сума є базовою ставкою орендної плати за місяць.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 11 від 30.05.2012 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 369,50 грн. у тому числі ПДВ 61,58 грн.

Додатковим договором від 05.05.2008 р. № 12 до Договору оренди сторонами досягнуто згоди продовжити строк дії Договору оренди до 01.06.2014 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 212,50 грн (без ПДВ).

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 13 від 07.06.2013 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 255,00 грн. у тому числі ПДВ 42,50 грн.

Додатковим договором від 21.05.2014 р. № 14 до Договору оренди сторонами досягнуто згоди викласти пункт 1.1. розділу «Предмет договору» в наступній редакції:

«Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення площею 61,7 кв.м. - 15,0 годин на місяць, що розташоване у закладі ОНВК № 67 за адресою: м. Одеса, Генерала Бочарова, 14а»,

Строк дії Договору оренди продовжено до 01.06.2015 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 246,98 грн (без ПДВ).

Пункт 4.11. у розділі «Права і обов`язки орендаря» викладено у наступній редакції: «У випадку припинення дії цього Договору, зв`язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує неустойку в розмірі подвійної орендної плати з урахуванням щомісячного індексу інфляції по день підписання акта приймання-передачі приміщення».

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 15 від 15.05.2014 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 296,38 грн. у тому числі ПДВ 49,40 грн. Між сторонами також було підписано акт приймання-передачі приміщення площею 61,7 кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 14 А.

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 16 від 20.01.2015 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 371,20 грн. у тому числі ПДВ 61,87 грн.

Додатковим договором від 13.05.2015 р. № 17 до Договору оренди сторонами досягнуто згоди викласти пункт 1.1. розділу «Предмет договору» в наступній редакції:

«Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення площею 61,7 кв.м. - 14,5 годин на місяць, що розташоване у закладі ОНВК № 67 за адресою: м. Одеса, Генерала Бочарова, 14а»,

Строк дії Договору оренди продовжено до 01.06.2016 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 491,00 грн (без ПДВ та індексу інфляції).

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 18 від 1 ».05.2015 р. до Договором оренди, сторонами досягнуту згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 589,20 грн. у тому числі ПДВ 98,80 грн.

Додатковим договором від 10.06.2016 р. № 19 до Договору оренди сторонами досягнуто згоди викласти пункт 1.1. розділу «Предмет договору» в наступній редакції:

«Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення площею 61,7 кв.м. - 14,5 годин на місяць, що розташоване у закладі ОНВК № 67 за адресою: м. Одеса, Генерала Бочарова. 14а».

Строк дії Договору оренди продовжено до 01.06.2016 р., розмір орендної плати встановлено в сумі 491,00 грн (без ПДВ та індексу інфляції).

Пункт 4.13. у розділі «Права і обов`язки орендаря» викладено у наступній редакції: «Після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Орендар зобов`язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об`єкта оренди».

Додатковою угодою оформленою у вигляді Додатку № 23 від 01.06.2016 р. до Договором оренди, сторонами досягнуто згоди про затвердження розміру орендної плати у розмірі 550,61 грн. у тому числі ПДВ 91,77 грн.

Додатковим договором від 10.06.2016 р. № 24 до Договору оренди, з урахуванням змін внесених додатковим договором № 23 від 01.05.2017 р. сторонами досягнуто згоди замінити назву Орендодавця з «Комунальна установа «Центр фінансування та господарської діяльності закладів та установ системи освіти Суворовського району м. Одеси» на Одеський навчально-войовничий комплекс № 67 «Загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів ліцей» Одеської міської ради Одеської області.

Додатковим договором від 23.03.2018 р. № 25 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоди щодо заміни назви Орендодавця на Департамент комунальної власності Одеської міської ради, термін дії договору продовжено до 31.05.2018 р. визначено розмір та порядок розрахунків.

Додатковим договором від 01.09.2018р. № 26 до Договору оренди, сторонами досягнуто згоди щодо терміну дії договору, який встановлено з 01.09.2018 р. по 01.09.2019 року, сторони погодили, що розмір орендної плати після підписання додаткового договору в місяці становить 457,79 грн.

Рішення Одеської міської ради від 26.07.2017 р. № 2284-УІІ «Про визнання органу, уповноваженого управляти майном, яке є комунальною власністю територіальної громади м. Одеси» вирішено, що Департамент комунальної власності Одеської міської ради (Позивач по справі) є органом, уповноваженим управляти майном комунальної власності територіальної громади міста Одеси, та виступає орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Одеси, за виключенням нерухомого майна, повноваження з управління яким передано іншим виконавчим органам Одеської міської ради.

Відповідно до пункту 1 рішення Одеської міської ради від 10.06.2020 р. № 6053-УІІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради уповноважений виступати орендодавцем щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Одеси, в тому числі щодо берегозахисних споруд у вигляді штучних пляжів, стадіонів та спортивних майданчиків закладів освіти, за виключенням майна, орендодавцем якого уповноважений виступати інший орган.

Позов ґрунтується на тому, що після настання дати закінчення строку Договору оренди, а саме 01.09.2020 р Відповідач продовжує користуватись об`єктом оренди, що свідчить про невиконання Відповідачем зобов`язань які виникли на підставі п. 4.7. Договору оренди, та про порушення норми ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-ІХ, відповідно до якої у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Тому, посилаючись на ст.ст. 143, 145 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 391, 509, 525, 526, 629, 651, 764 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 18, 18, 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 4.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» № 12 від 29.05.2013 року, Позивач просить суд: виселити Фізичну особу підприємця Семенова Дмитра Анатолійовича з частини нежитлового приміщення першого поверху площею 61,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 14а, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Однією із загальних засад цивільного законодавства України є свобода договору, відповідно ст. 3 ЦК України.

Згідно п. 1, ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами, відповідно до ст. 629 ЦК України.

Аналогічні положення містить і ГК України.

Як було зазначено відносини, що склались між сторонами справи базуються на Договорі оренди нежитлового приміщення від 05.05.2008 р. № 34-С/08 за яким Відповідачу - Фізичній особі підприємцю Семенову Дмитру Анатолійовичу (Відповідач по справі) надано в строкове платне користування об`єкт комунальної власності а саме: нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 58.5 кв.м, розташоване у закладі ОНВК № 67 за адресою: м. Одеса. Генерала Бочарова. 14а, за умови використання об`єкта оренди - 14 годин на місяць, строк дії договору встановлено з 05.05.2008 р. до 01.06.2009 р., зі наступними змінами та додатковими угодами.

Укладений сторонами у справі договір за своїм змістом та правовою природою є договором оренди, який підпадає під правове регулювання норм глави 58 Цивільного кодексу України, параграфу 5 глави 30 Господарського кодексу України, а також положень законодавства про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає Об`єктом оренди за Договором, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 759 ЦК України, яка кореспондується зі ст. 283 ГК України, встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною 3 статті 66 Закону України „Про виконавче провадження визначено, що виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється, її майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим приміщення.

Статтею 28 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності. Орендар може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним, відшкодування шкоди, завданої майну громадянами і юридичними особами, включаючи орендодавця.

Зазначене кореспондується зі ст. 396 ЦК України, відповідно до якої особа, яка має речове право на чуже майно (зокрема, право користування), має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ст. 764 ЦК України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Згідно із статтею 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що державний виконавець наступного робочого дня після закінчення строку, визначеного частиною шостою статті 26 цього Закону, перевіряє виконання боржником рішення про його виселення. У разі не виконання боржником рішення про його виселення самостійно, державний виконавець виконує його примусово.

Частиною 3 статті 66 вищевказаного Закону встановлено, що примусове виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від боржника, його майна, домашніх тварин та у забороні боржнику користуватися цим приміщенням. Примусовому виселенню підлягають виключно особи, зазначені у виконавчому документі.

У п. 4.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" роз`яснено, що зі змісту ст.ст. 759, 763 і 764 ЦК України, частини другої статті 291 ГК України, частини другої статті 17 та частини другої статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" вбачається, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує орендодавець. Відтак якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється.

Частиною першою статті 763 Цивільного кодексу України встановлене загальне правило, за яким договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Закінчення строку, на який було укладено договір оренди, є однією з підстав його припинення (частина четверта статті 291 Господарського кодексу України).

Як вбачається зі змісту укладеного між Департаментом та Відповідачем Договору, строк дії Договору визначено до 01.09.2019 р.

Пунктом 7.1. Договору оренди визначено, що взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

Частиною 2 статті 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна № 2269-ХІІ від 10.04.1992 р. (у редакції, що діяла на момент укладення договору оренди) було передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, договір оренди слід вважати пролонгованим до 01.09.2020 р.

Приймаючи до уваги загальні принципи дії нормативно-правових актів в часі, а також факт погодження сторонами в пункті 7.11 Договору оренди застосування чинного законодавства України, з 1 липня 2020 року Договір оренди мас продовжуватися в порядку, визначеному Законом України Про оренду державного та комунального майна №157-ІХ від 03.10.2019 р.

Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» № 157-ІХ від 03.10.2019 р. визначено, що договори оренди можуть бути продовжені на той самий СТРОК, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 18 Закону У країни «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ від 03.10.2019 р. рішення про продовження договору оренди державного майна, передбаченого частиною другою цієї статті, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем.

Рішення про продовження договору оренди комунального майна, передбаченого частиною другою цієї статті, та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна приймаються орендодавцем або представницьким органом місцевого самоврядування чи визначеними ним органами у випадках, встановлених рішенням представницького органу місцевого самоврядування.

Частиною 5 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ від 03.10.2019 р. визначено, що граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття орендодавцем, становить 30 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.

Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття або погодження представницьким органом самоврядування чи визначеними ним органами, становить 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.

Як свідчать матеріали справи, Відповідач не звертався до Департаменту у встановлений законом строк з заявою про продовження договору оренди.

Відповідно до акту обстеження нежитлового приміщення першого поверху, розташованого в будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 14 А від 07.12.2021 р. на теперішній час приміщення орендарем не використовується.

Пунктом 4.7. Договору оренди визначено, що після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання. Орендар зобов`язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду, та відшкодувати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду, та відшкодувати Орендодавцю збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об`єкта оренди.

Отже, після настання дати закінчення строку Договору оренди, а саме 01.09.2020р., Відповідач продовжує користуватись об`єктом оренди, що свідчить про невиконання Відповідачем зобов`язань які виникли на підставі п. 4.7. Договору оренди, та про порушення норми ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-ІХ, відповідно до якої у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Відповідач після настання дати закінчення строку Договору оренди, продовжує користуватись об`єктом оренди, чим порушує умови п. 4.7. Договору оренди, та норму ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» 03.10.2019 р. № 157-ІХ, відповідно до якої у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підтвердженими матеріалами справи, а тому позов підлягає задоволенню, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Фізичну особу підприємця Семенова Дмитра Анатолійовича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) з частини нежитлового приміщення першого поверху площею 61,7 кв.м, яке розташоване за адресю: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 14а на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ).

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця Семенова Дмитра Анатолійовича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська. 1. м. Одеса, 65039; ): 2270 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України

та може бути оскаржено в порядку ст.ст.253-259 ГПК України

Повний текст рішення складено 15 липня 2022 р.

Суддя О.А. Демешин