ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"05" липня 2022 р. Справа № 906/84/22.

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю"Фінансова компанія" Інвестохіллс Веста"

до Приватного акціонерного товариства "Айбокс Банк"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостйних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю " Остінвест "

про визнання права ітопеки припиненим,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом, у якому просить визнати припиненим право іпотеки щодо цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: Житомирська область, Овруцький район, сщ. Білокамінка, вул. Будівельників, буд. 38, що виникло на підставі Іпотечного договору укладеного 30.01.2017 між Приватним акціонерним товариством "АЙБОКС БАНК" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОСТІНВЕСТ" (), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кара В.В. 30 січня 2017 року за реєстровим №108 з Договором про внесення змін до Іпотечного договору від 11.12.2019 року .

Позовні вимоги грунтуються на тому, що першочергово, для забезпечення виконання зобов`язання по кредитному договору №04КЛ/05/2170/ЮР від 31.08.15 , вказане вище майно передано товариством "Остінвест" за іпотечним договором від 31.08.15 публічному акціонерному товариству "Фортуна Банк", правонаступником якого є позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю"Фінансова компанія" Інвестохіллс Веста". Оскільки зобов`язання за кредитним договором наразі не виконані, іпотека є дійсною. Разом з тим, ТОВ "Остінвест" передало вказане майно в іпотеку Приватному акціонерному товариству "АЙБОКС БАНК" за договором іпотеки від 30.01.2017, що є порушенням прав позивача.

Ухвалою від 02.02.22 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі №906/84/22, вирішив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Остінвест".

Ухвалою від 02.02.22 суд здійснив заходи забезпечення позову заборонивши органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження) щодо нерухомого майна: Цілісного майнового комплексу (реєстраційний номер об`єкт нерухомості 42), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Білокамінка, вул. Будівельників, буд. 38, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" ().

09.03.2022 року до суду надійшли клопотання Приватного акціонерного товариства "Айбокс Банк" про зупинення провадження у справі від 21.02.11:

- №1253/12-01 - до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1257/21, в якій розглядається спір про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності ТОВ "Фінансова компанія"Інвестохіллс Веста" на цілісний майновий комплекс за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Білокамінка, вул. Будівельників, буд. 38 (а.с.121 том1);

- №1252/12-01- до остаточного вирішення справи №910/17629/18 (910/15195/19) за позовом ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" до ТОВ "Остінвест" та ТОВ "Бестом" про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину - Договору застави №043Т/05/2170/ЮР від 09.11.2016 р. та Договору відступлення прав вимоги від 09.11.2016 р. до договору застави №043Т/05/2170/ЮР, шляхом визнання ТОВ Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" іпотекодержателем за Договором іпотеки від 31.08.2015 року, укладеного між АТ "Фортуна-Банк" та ТОВ "Остінвест", зареєстрованого в реєстрі за №294 (а.с.137 том1).

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку господарського судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Суд вважає, що розгляд справи № 906/84/22 про визнання припиненим право іпотеки щодо цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: Житомирська область, Овруцький район, сщ. Білокамінка, вул. Будівельників, буд. 38, що виникло на підставі Іпотечного договору укладеного 30.01.2017 між Приватним акціонерним товариством "АЙБОКС БАНК" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОСТІНВЕСТ" неможливий до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1257/21 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності ТОВ "Фінансова компанія" Інвестохіллс Веста" на вказаний майновий комплекс, що є правовою підставою заявленого у даній справі позову.

Таким чином клопотання відповідача №1253/12-01 від 21.02.2022 підлягає задоволенню.

Щодо справи №910/17629/18 (910/15195/19), то рішення у цій справі набрало законної сили, тому клопотання є безпідставне.

Керуючись ст.ст. 227, 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в задоволенні клопотання відповідача №1252/12-01 від 21.02.2022 про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/17629/18 (910/15195/19).

2. Клопотання відповідача №1253/12-01 від 21.02.2022 задовольнити. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1257/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена протягом десяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Дата підписання ухвали 08.07.2022

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

2-позивачу (рек. з повідом.)

3- відповідач (рек. з повідом.)

4- ТОВ "Остінвест" (01013, м.Київ, вул.Промислова,4) (рек. з повідом.)