ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.07.2022 Справа № 914/695/22

За позовом:Керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області, Львівська обл., м. Городок
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські регіональні інвестиції», м. Львів
про:внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008
Суддя Р.В. Крупник Секретар О.О. Шевчук
Представники учасників справи:
прокурор:Н.Т. Леонтьєва;
від позивача:не з`явився;
від відповідача:О.В. Галайський адвокат.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ТОВ «Львівські регіональні інвестиції» про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008.

Ухвалою від 18.04.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалив здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначив на 16.05.2022.

Ухвалою від 16.05.2022 підготовче засідання у справі відкладено на 06.06.2022.

Ухвалою від 06.06.2022 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, встановив відповідачу строк до 24.06.2022 для подання відзиву на позовну заяву, підготовче засідання у справі відклав на 04.07.2022.

У судове засідання призначене на 04.07.2022 прокурорка з`явилася.

Представник позивача у судове засідання призначене на 04.07.2022 не з`явився, подав до суду заяву вх. №13472/22 від 24.06.2022, у якій повідомив, що спір між сторонами було врегульовано мирним шляхом через укладення додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки з кадастровим №:18:020:0031 площею 7,8329 га від 26.12.2008.

Представник відповідача у судове засідання призначене на 04.07.2022 з`явився, подав до суду клопотання, у якому із посиланням на ті ж обставини, що викладені у вказаній вище заяві позивача просив закрити провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмету спору (вх. №13879/22 від 30.06.2022).

Розглянувши клопотання відповідача про закриття провадження у справі, суд зазначає наступне.

У позовній заяві прокурор вказує, що 26.12.2008 між Бартатівською сільською радою, правонаступником якої є Городоцька міська рада Львівської області, (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки з кадастровим №:18:020:0031 площею 7,8329 га строком на 25 років. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору становила 1177623,25 грн. Згідно із п. 4.1. Договору орендна плата встановлена у грошовій формі у розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 29440,58 грн. без ПДВ. 26.12.2008 підписано Акт приймання-передачі згаданої вище земельної ділянки.

В подальшому між сторонами укладались додаткові угоди, якими вносилися зміни до основного Договору та які стосувались, зокрема зміни розміру орендної плати та порядку її обчислення.

Рішенням Бартатівської сільської ради №660 від 11.07.2018 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель села Бартатів Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області» введено в дію нову нормативну грошову оцінку земель села Бартатів з 01.01.2019, якою затверджено базову вартість 1 кв.м. земель в розмірі 112,87 грн./кв.м. Вказане рішення оприлюднене у часописі Городоччини «Народна думка» №26 (2136) від 13.07.2018.

У позові прокурор зазначає, що згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №:18:020:0031 нормативно грошова оцінка станом на 2022 рік становить 10405850,20 грн., а тому орендна плата за Договором станом на 2022 рік повинна становити 312175,51 грн. в рік, тобто 3% від нормативної грошової оцінки, а розмір місячної орендної плати 26014,63 грн. За 2022 рік відповідачем задекларовано 220680,28 грн. орендної плати за відповідну земельну ділянку.

Прокурор посилається на те, що умови Договору в частині розміру орендної плати не були приведені у відповідність до затвердженої нормативної грошової оцінки, у зв`язку із чим втрати місцевого бюджету від сплати орендної плати за землю за 2022 рік становлять 91495,23 грн. Окрім цього, такі втрати за 2021 рік становлять 83177,47 грн., оскільки нормативно грошова оцінка землі згідно витягу станом на 2021 рік становила 9459863,82 грн. Разом з цим, відповідач у 2021 році задекларував орендну плату за землю на суму 200618,44 грн.

Зазначене вище і стало підставою для звернення до суду із позовом про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008, а саме у п. 2.2. щодо встановлення нормативно грошової оцінки земельної ділянки у розмірі 10405850,20 грн., а також у п. 4.1. щодо встановлення річного розміру орендної плати на рівні 312175,51 грн. без ПДВ із щомісячним внесенням рівними частинами у розмірі 26014,63 грн. без ПДВ.

Разом з цим, у своїй заяві вх. №13472/22 від 24.06.2022 позивач вказує, що між сторонами 23.06.2022 було укладено договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки площею 7,8329 га, кадастровий номер :18:020:0031, який укладено 26.12.2008 (посвідчений Міхновим О.В., приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області 26.12.2008, зареєстрованого в реєстрі за №1881).

Вказаним договором було внесено зміни у Договір оренди земельної ділянки від 26.12.2008, а саме у п. 2.2. розділу 2 «Об`єкт оренди» та встановлено нормативно грошову оцінку земельної ділянки у розмірі 10405850,20 грн., а також у п. 4.1. Розділу 4 «Орендна плата» та встановлено, що річний розмір орендної плати складає 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 312175,51 грн. без ПДВ та вноситься орендарем щомісячно рівними частинами у розмірі 26014,63 грн.

На аналогічні обставини посилається також і відповідач у поданій ним заяві про закриття провадження у справі.

Зважаючи на викладене вище, суд вважає, що у даній справі між сторонами відсутній предмет спору.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що предмет спору існував на момент подання позовної заяви та припинив існування 23.06.2022, тобто після відкриття судом провадження у справі, а також зважаючи на відсутність заперечень від прокурора, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання відповідача та закриття провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмета спору.

Суд роз`яснює сторонам, що у відповідності до ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (положення ч. 4 ст. 231 ГПК України).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Зважаючи на те, що позивачем, прокурором не подано письмового клопотання про повернення судового збору, у суду відсутні підстави для вирішення відповідного питання.

Разом з цим, суд роз`яснює Городоцькій міській раді Львівської області та прокурору про право на звернення до суду із таким клопотанням.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі №914/695/22 за позовом керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ТОВ «Львівські регіональні інвестиції» про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008, у зв`язку із відсутністю предмета спору.

2. Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 05.07.2022.

Суддя Крупник Р.В.