У Х В А Л А

24 червня 2022 року м. Чернігівсправа № 927/84/16 (756/12515/18)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) (адреса представника позивачів - адвоката Сторожук Віти Анатоліївни: 03115, м. Київ, проспект Перемоги, 121-а, офіс 221 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )) до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» (04210, м. Київ, вул. Лебединська, 6 (ІНФОРМАЦІЯ_2)) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, поданої в межах справи за заявою КРЕДИТОРА: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД 07300, м. Вишгород Київської області, вул. Грушевського, 6
БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього
17500, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 307 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, кабінет 17 (ІНФОРМАЦІЯ_3) (адреса ліквідатора Демчана О.І.)
про визнання боржника банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (надалі - кредитор) подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (надалі - боржник) на підставі ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі - Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.02.2016р. була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2016р. порушено провадження у справі про банкрутство, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2018р. припинено процедуру розпорядження майном Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього, боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.07.2019р. звільнено арбітражного керуючого Ронського Р.М. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього з покладенням обов`язків останнього на арбітражного керуючого Демчана О.І .

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 21.06.2022 продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Демчана О.І. на шість місяців до 05.12.2022 включно.

27 вересня 2018 року до Оболонського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, згідно якої позивачі, зокрема просять:

визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 07.10.2015, укладений між Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» (Покупець);

визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 23.10.2015 № 1934, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» (Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогач В.В.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі зазначають, що з 01.07.1991 по 02.08.2010 та 05.07.1993 по 01.08.2011 відповідно вони перебували у трудових відносинах з Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього.

14.07.1995 та 29.06.1995 відповідно вони виписались з попереднього місця реєстрації у гуртожиток по АДРЕСА_2 .

В 1994 році створено Відкрите акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, до статутного капіталу якого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву передано об`єкти нерухомості у т.ч. і гуртожиток по проспекту Рокоссовського, 8 в м. Києві (витяг № 30-03/4206 від 19.12.1996), який станом на 17.02.1997 належав до майна товариства.

28.03.1997 на підставі наказу Головного управління житлового господарства та майна міста Київської міської державної адміністрації від 21.03.1997 № 105-В Відкритому акціонерному товариству Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього видано Свідоцтво про право власності на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_3 .

В подальшому відповідачами були вчинені спірні правочини внаслідок чого відповідний об`єкт нерухомості був відчужений та в кінцевому рахунку перейшов у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ».

Однак згідно ч. 3 розділу VIII «Прикінцеві положення» Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» (в редакції, чинній на момент вчинення спірних правочинів) установлений мораторій на відчуження гуртожитків, які, зокрема увійшли до статутних фондів акціонерних підприємств, створених у процесі приватизації; такий мораторій діє на відчуження у будь-який спосіб зазначених гуртожитків як цілісних майнових комплексів або їх окремих будівель, споруд, жилих та нежилих приміщень та іншого майна на користь фізичних чи юридичних осіб.

Таким чином, позивачі вважають, що спірні правочини були вчинені з порушенням вимог діючого законодавства України за умов дії мораторію на відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 09.10.2018:

прийнято позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку до розгляду та відкрито загальне позовне провадження;

призначено підготовче судове засідання на 22 січня 2019 року;

постановлено, що не пізніше п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви та додатків до неї, але не пізніше 22 січня 2019 року, відповідач має право надіслати відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову до суду з підтвердженням направлення позивачу, копії відзиву та доданих до нього документів;

постановлено, що позивач не пізніше десяти днів з дня отримання відзиву, до початку розгляду справи по суті, але не пізніше 22 січня 2019 року, має право підготувати відповідь на відзив, виклавши письмово свої міркування, аргументи, надати відповідні докази, та направити відповідачу й суду з підтвердженням такого направлення учаснику справи;

постановлено, що відповідач не пізніше десяти днів з дня отримання відповіді позивача на відзив, до початку розгляду справи по суті, але не пізніше 22 січня 2019 року, має право підготувати заперечення на відповідь на відзив, та направити позивачу, суду з підтвердженням такого направлення учаснику справи.

В підготовчому засіданні 28.05.2019 Оболонський районний суд міста Києва постановив закінчити підготовче судове засідання та призначити справу до судового розгляду на 21.11.2019.

14.04.2021 до Оболонського районного суду міста Києва Товариством з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» подані пояснення від 12.04.2022, які фактично за своїм змістом є відзивом на позовну заяву.

Як вбачається зі змісту відзиву, товариство вважає даний позов безпредметним, необгрунтованим та таким, що суперечить чинному законодавству України, оскільки спірні правочині жодним чином не порушують права та законні інтереси позивачів (в подальшому аналогічні за змістом пояснення від 04.11.2019 подавались до суду відповідачем-3 04.11.2019).

21.11.2019 позивачами до Оболонського районного суду міста Києва подані письмові пояснення від 20.11.2019 по справі, зі змісту яких вбачається, що останні підтримують заявлені ними позовні вимоги.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 09.08.2021:

задоволено заяву позивачів про забезпечення доказів;

постановлено витребувати від Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього та Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» належним чином завірену копію договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.10.2015, укладеного між товариствами;

постановлено запитувану інформацію надати суду упродовж десяти днів із дня отримання копії ухвали.

30.08.2021 Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього до Оболонського районного суду міста Києва подані письмові пояснення від 27.08.2021 № 02-66/340 щодо неможливості виконання вказаної вище ухвали суду від 09.08.2021.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 26.11.2021 провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу закрито.

Постановою Київського апеляційного суду від 26.05.2022:

ухвалу Оболонського районного суду міста Києва від 26.11.2021 скасовано;

матеріали справи № 756/12515/18 передано на розгляд Господарського суду Чернігівської області, у провадженні якого перебуває справа № 927/84/16 про банкрутство ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П.Загороднього.

Згідно інформації, наявної в Єдиному державному реєстрі судових рішень, вказана вище постанова Київського апеляційного суду набрала законної сили 26.05.2022.

14.06.2022 матеріали справи № 756/12515/18 надійшли до Господарського суду Чернігівської області; справі присвоєно єдиний унікальний номер 927/84/16 (756/12515/18).

Згідно п. 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, цей Кодекс введений в дію з 21.10.2019. З дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Статтею 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до абз. 2 ч. 14 ст. 32, ч. 4 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

Враховуючи наведене вище, зважаючи на категорію та складність справи, суд вважає за необхідне позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняти, приєднати до матеріалів справи № 927/84/16 та повторно провести підготовче провадження.

Керуючись ст. 2, 7, 60 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 20, 31, 32, 121, 183, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу (справа № 756/12515/18) прийняти та приєднати до матеріалів справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього.

2. Розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього за правилами загального позовного провадження.

3. Повторно провести підготовче провадження та призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 18 липня 2022 р. о 10:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

4. Встановити процесуальний строк для подання Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на заяву його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

5. Роз`яснити Публічному акціонерному товариству Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» що подання відзиву на позовну заяву є правом учасника справи.

6. Викликати для участі в судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (або їх повноважних представників) в якості позивачок. Повідомити позивачок, що у разі їх неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ними про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від них надійде заява про розгляд справи за їх відсутності і їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7. Викликати для участі в судовому засіданні представників Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» в якості відповідачів. Повідомити відповідачів, що їх неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

8. Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити сторін про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

9. Копії цієї ухвали надіслати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) (адреса представника позивачок - адвоката Сторожук Віти Анатоліївни: 03115, м. Київ, проспект Перемоги, 121-а, офіс 221 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )), Публічному акціонерному товариству Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього в особі ліквідатора Демчана О.І. (08133, м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, вул. Першотравнева, 23 - б, офіс 54; адреса для листування: 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, кабінет 17 (ІНФОРМАЦІЯ_3)), Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ НАФТОПРОДУКТ» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1), Товариству з обмеженою відповідальністю «ГК УЮТ КОМПАНІ» (04210, м. Київ, вул. Лебединська, 6 (ІНФОРМАЦІЯ_2)) та голові комітету кредиторів - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційний альянс» (02218, м. Київ, вул. Райдужна, 6).

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Дата набрання ухвалою законної сили - 24.06.2022.

Суддя А.С. Сидоренко