У Х В А Л А

30 червня 2022 року м. Чернігівсправа № 927/141/21

Господарський суд Чернігівської області у складі: судді Федоренко Ю.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №13»

до відповідача: Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1.Ніжинська міська рада 2. Комунальне підприємство «Оренда комунального майна»

Про визнання договору оренди поновленим.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Козирєв В.В., керівник, Васюк Д.Г, адвокат.

Від відповідача: Копилова Є.Г., представник.

Від третіх осіб: не прибули.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Аптека № 13» подано позов до Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання поновленим договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина № 13 від 18.08.2015 на приміщення за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, загальною площею 318,1 кв.м.

Позов обґрунтовано тим, що у межах встановлених строків позивач звернувся із заявою до міського голови про продовження дії договору на тих самих умовах та на той самий строк. Після закінчення строку дії договору позивач продовжує користуватися орендованим приміщенням, регулярно сплачує орендну плату. В свою чергу відповідач не висловив заперечень щодо користування об`єктом оренди протягом місяця, чим підтвердив факт існування орендних правовідносин між сторонами.

У встановлений судом строк відповідачем подано відзив на позовну заяву у якому просить відмовити позивачу у повному обсязі у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою суду від 13.04.2021 зупинено провадження у справі №927/141/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №927/288/21.

Ухвалою суду від 21.02.2022 провадження у справі поновлено. Підготовче засідання призначено на 03.03.2022.

Судове засідання 03.03.2022 не відбулося у зв`язку з введенням в країні військового стану на підставі Указу Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року.Указом Президента України від 14.03.2022 № 133/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 26.03.2022 на 30 діб. Указом Президента України від 18.04.2022 №259/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 25.04.2022 на 30 діб.

Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 22.04.2022 №25/0/9-22 з відновленням територіальної підсудності судових справ Господарський суд Чернігівської області відновив свою роботу з 25.04.2022.

Зважаючи на те, що з 25.04.2022 усунуто обставини що зумовили неможливість роботи Господарського суду Чернігівської області, суд прийшов до висновку про наявність підстав для призначення судового засідання по справі № 927/51/22 на 14.06.2022, про що повідомив сторони ухвалою від 10.05.2022.

14.06.2022 позивачем подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі №927/229/22.

Ухвалою суду від 15.06.2022 суд відмовив у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, відклав підготовче засідання на 30.06.2022.

У підготовчому засіданні позивачем подано клопотання про заміну неналежного відповідача Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області на належного відповідача Ніжинську міську раду Чернігівської області. Клопотання обгрунтоване тим, що додаткова угода до договору оренди від 30.01.2018 не була підписана зі сторони Ніжинської міської ради Чернігівської області тому не може вважатися укладеною.

Відповідно до ч.2 ст.48 ГПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

У матеріалах справи наявна копія додаткової угоди від 30.01.2018 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина №13 від 18.08.2015 на приміщення за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, загальною площею 318,1 кв.м., укладена між Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради (Орендодавець), ТОВ «Аптека 13» (Орендар) та КП «Оренда комунального майна» (Балансоутримувач) за змістом п.1 якої у тексті договору оренди від 18.08.2015 та акті приймання передачі від 18.08.2015 слова «Ніжинська міська рада Чернігівської області» замінено на слова «виконавчий комітет Ніжинської міської ради Чернігівської області».

Господарським судом Чернігівської області розглядалась справа №927/855/18 за позовом ТОВ "Аптека №13" до Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ніжинської міської ради Чернігівської області та Комунального підприємства "Оренда комунального майна" з предметом спору про визнання укладеною додаткову угоду від 30.01.2018 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжин №13 від 18.08.2015 на приміщення за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, буд. 5, загальною площею 318,1 кв.м. в цілому з пунктом 2, в редакції, зазначеній орендарем згідно з протоколом розбіжностей від 22.02.2018 до додаткової угоди; внести зміни до вищевказаного договору оренди, зазначивши в пункті 10.1. вказаного договору строк його дії до 31.12.2020.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 21.01.2019 у позові було відмовлено. 29.05.2019 Північний апеляційний господарський суд своєю постановою скасував рішення Господарського суду Чернігівської області від 21.01.2019 та ухвалив нове рішення, яким позов задоволено частково. Внесено зміни до укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна №13 від 18.08.2015, шляхом викладення його п.10.1 в наступній редакції: "Цей договір діє з 18 серпня 2015 року до 31 грудня 2020 року". В решті позовних вимог відмовлено. Постановою Верховного Суду від 05.09.2019 касаційну скаргу Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області залишено без задоволення. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2019 у справі №927/855/18 змінено, виклавши її мотивувальну частину в редакції цієї постанови. В іншій частині постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2019 у справі №927/855/18 залишено без змін.

Таким чином, спір щодо внесення змін до укладеного договору оренди нерухомого майна №13 від 18.08.2015 у справі №927/855/18 розглядався саме між ТОВ «Аптека №13» та Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради Чернігівської області, судовим рішенням, яке набрало законної сили, внесено зміни до договору оренди , шляхом викладення його п.10.1 в наступній редакції: "Цей договір діє з 18 серпня 2015 року до 31 грудня 2020 року".

За змістом ч.2 ст.48 ГПК України суд за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом. З урахуванням чинного рішення у справі №927/855/18, яким внесено зміни до договору оренди, відповідачем у справі є Виконавчий комітет Ніжинської міської ради Чернігівської області, а тому відсутні підстави для заміни його на Ніжинську міську раду Чернігівської області. За таких обставин суд відмовляє у задоволенні клопотання про заміну неналежного відповідача - Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області на належного відповідача Ніжинську міську раду Чернігівської області.

Керуючись ст.ст.48, 182-183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України господарський суд

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні клопотання про заміну неналежного відповідача Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області на належного відповідача Ніжинську міську раду Чернігівської області.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 01.07.2022.

Суддя Ю.В.Федоренко