ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.06.2022 Справа№ 914/84/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Петрашка М.М., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи

за позовом Заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Львівської обласної державної адміністрації

до відповідача-1 Стрийської районної державної адміністрації Львівської області

до відповідача-2 Приватної агрофірми "Дністер"

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області

про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, скасування державної реєстрації права власності та права оренди, зобов?язання повернути земельну ділянку

за участю представників:

від прокуратури Леонтьєва Н.Т.

від позивача Кобилецький А.І.

від відповідача-1 не з`явився

від відповідача-2 Семиренко П.Я., Пастернак П.І.

від третьої особи не з`явився

ВСТАНОВИВ

У провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі позивача Львівської обласної державної адміністрації до відповідача-1 Стрийської районної державної адміністрації Львівської області до відповідача-2 Приватної агрофірми "Дністер" за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, скасування державної реєстрації права власності та права оренди, зобов?язання повернути земельну ділянку.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах суду та відображено у протоколах судового засідання.

16.06.2022р. на електронну адресу суду від відповідача-1 надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника.

16.06.2022р. відповідачем-2 через канцелярію суду подано клопотання (вх.№ 12697/22) про поновлення пропущеного строку для подання доказів та долучення до матеріалів справи інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0069 (реєстраційний номер-230).

Представник прокуратури в судове засідання 16.06.2022р. з`явився, зазначив про наявність підстав для заміни позивача у справі Львівської обласної державної адміністрації його правонаступником Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області та висловив думку про можливість залучення у даній справі Львівської обласної державної адміністрації в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Представник позивача в судове засідання 16.06.2022р. з`явився, не заперечив щодо заміни позивача у даній справі правонаступником.

Відповідач-1 явку представника в судове засідання 16.06.2022р. не забезпечив.

Представники відповідача-2 в судове засідання 16.06.2022р. з`явились, зазначили про відсутність підстав для заміни позивача у даній справі правонаступником.

Розглянувши клопотання відповідача-2 про поновлення процесуального строку для подання доказів та долучення доказів до матеріалів справи, суд зазначає таке.

Частиною 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що однією з основних засад господарського судочинства є змагальність сторін.

Положення частини 3 статті 13 та частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до частини 1 статті 113 Господарського процесуального кодексу України строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

Згідно частини 1 статті 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Відповідно до частини 3 статті 80 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Частиною 8 статті 80 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з частиною 1 статті 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Відповідно до поданого клопотання відповідач-2 просить суд долучити до матеріалів справи інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0069 (реєстраційний номер-230).

В обгрунтування поважності причин пропуску процесуального строку для подання такого доказу, відповідач-2 зазначає, що даний доказ отримано Приватною агрофірмою «Дністер» 27.05.2022р.

Як вбачається з долученої відповідачем-2 Інформаційної довідки № 301683587 від 27.05.2022р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 26.05.2022р. Державним реєстратором Виконавчого комітету Трускавецької міської ради Львівської області проведено державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0069. Згідно вказаної довідки, право комунальної власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за Миколаївською міською радою Стрийського району Львівської області.

Ухвалою суду від 03.05.2022р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.05.2022р.

Ухвалою суду від 26.05.2022р., занесеною до протоколу судового засідання від 26.05.2022р., задоволено клопотання відповідача-1 та відповідача -2 про відкладення розгляду справи та відкладено розгляд справи на 16.06.2022р. Розгляд справи по суті не розпочинався.

Відповідно до частини 1 статті 207 Господарського процесуального кодексу України головуючий з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги ту обставину, що державну реєстрацію права комунальної власності за Миколаївською міською радою Стрийського району Львівської області на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0069 проведено 26.05.2022р., суд дійшов висновку, що причини пропуску строку для подання доказів, про які зазначає відповідач-2, є поважними, а відтак клопотання про поновлення пропущеного строку підлягає задоволенню. Водночас, подані відповідачем-2 з клопотанням докази мають значення для правильного вирішення спору.

Предметом позову у даній справі є визнання недійсною додаткової угоди від 07.02.2019р. до договору оренди землі № 2 від 14.02.2011р., скасування державної реєстрації права власності Стрийської (Миколаївської) районної державної адміністрації Львівської області на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки, та зобов?язання Приватної агрофірми «Дністер» повернути земельну ділянку в розпорядження Львівської обласної державної адміністрації.

Позовні вимоги прокурором обгрунтовано незаконним, без згоди власника в особі позивача Львівської обласної державної адміністрації, укладенням Миколаївською районною державною адміністрацією додаткової угоди від 07.02.2019р. до договору оренди землі від 14.02.2011р., відповідно до умов якої поновлено Приватній агрофірмі Дністер термін дії договору про надання в оренду земельну ділянку площею 11,5 га. кадастровий номер :02:000:0069, яка знаходиться в урочищі «Гори середні» Миколаївської міської ради Львівської області, за межами населеного пункту, строком на 8 років, та незаконною реєстрацією права державної власності на вказану земельну ділянку за Миколаївською районною державною адміністрацією.

Як вбачається з поданої відповідачем-2 інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0069 (реєстраційний номер-230) державним реєстратором зареєстровано право комунальної власності (власник: Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області, ) на спірну земельну ділянку (номер запису про право власності/довірчої власності:46927872) та припинено право державної власності на вказану земельну ділянку за Миколаївською районною державною адміністрацією (номер запису про право власності/довірчої власності: 31257945).

Підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0069 зазначено Закони України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» №5245-VІ від 06.09.2012, «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №1423 I X від 28.04.2021.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 р. № 1423-ІХ, який набрав чинності 27.05.2021 р., розділ Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України доповнено пунктом 24, відповідно до якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель, визначених у пункті 24 розділу Х "Перехідних положень" Земельного кодексу України.

Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Згідно частиною 4 статті 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 Земельного Кодексу України).

Згідно з частиною 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Таким чином, за змістом наведених норм законодавства, право власності на земельну ділянку у їх набувача виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Оскільки, 26.05.2022р. за Миколаївською міською радою Стрийського району Львівської області зареєстровано право комунальної власності на спірну земельну ділянку, правовідносини щодо якої є предметом спору у даній справі, до міської ради перейшли права та обов`язки її власника.

Стаття 317 Цивільного кодексу України надає власнику права володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктом власності.

Відповідно до частини 1 статті 148-1 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Положеннями статті 514 Цивільного кодексу України визначено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 52 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Враховуючи предмет спору у даній справі, беручи до уваги те, що після відкриття провадження у даній справі право власності на спірну земельну ділянку, правовідносини щодо якої є предметом спору у даній справі, зареєстровано за Миколаївською міською радою Стрийського району Львівської області, відповідно до останньої перейшли права та обов`язки її власника, а відтак суд дійшов висновку про наявність підстав для заміни позивача у даній справі Львівської обласної державної адміністрації його правонаступником Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Керуючись статтями 42, 52, 80, 119 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання відповідача-2 (вх.№ 12697/22 від 16.06.2022р.) про поновлення пропущеного процесуального строку для подання доказів та про долучення доказів до матеріалів справи.

2. Поновити відповідачу-2 пропущений процесуальний строк для подання доказів.

3. Долучити до матеріалів справи інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0069 (реєстраційний номер-230).

4. Замінити позивача у справі № 914/84/22 Львівську обласну державну адміністрацію (79008, місто Львів, вулиця Винниченка, будинок 18, ідентифікаційний код юридичної особи: 00022562) на його правонаступника Миколаївську міську раду Стрийського району Львівської області (81600, Львівська область, Стрийський район, місто Миколаїв, вулиця Володимира Великого, будинок 6, ідентифікаційний код юридичної особи: 26411657).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, а саме: https://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ .

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу може бути оскаржено відповідно до розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 21.06.2022р.

Суддя Петрашко М.М.