ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 червня 2022 рокуСправа № 912/487/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи№912/487/22

за позовом: Приватного підприємства "ДЕНІКА", вул. Садова, б. 11, с. Олексіївка, Кетрисанівська ТГ Кропивницького району, Кіровоградської області, 27213

до відповідача: Кетрисанівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Шкільна, б. 47, с. Кетрисанівка, Кропивницького району, Кіровоградської області, 27247

про визнання укладеної додаткової угоди,

Представники сторін:

від позивача - Попович С.М. адвокат, ордер серії ВА №1026885 від 07.04.2022, посвідчення №533 видане 26.12.2019;

від відповідача - Попов Р.О. адвокат, ордер серії ВА №1032241 від 05.05.2022, посвідчення №67 видане 30.10.2014;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "ДЕНІКА" до Кетрисанівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 20.12.2010 з покладенням на відповідача судового збору.

Ухвалою від 15.04.2022 господарський суд (суддя Глушков М.С.) прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/487/22, постановив справу №912/487/22 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 12.05.2022 о 10:00, встановив сторонам строк для подачі заяв по суті.

05.05.2022 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та документи на підтвердження повноважень його представника у даній справі.

Ухвалою суду від 10.05.2022 справу №912/487/22 прийнято до свого провадження суддею Кабаковою В.Г.

11.05.2022 від Кетрисанівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області до суду надійшов відзив на позов, з доказами його направлення позивачу, відповідно до якого відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі

12.05.2022 суд відкрив підготовче засідання та оголосив перерву до 25.05.2022.

24.05.2022 від ПП "ДЕНІКА" подано до суду клопотання від 24.05.2022 про долучення додаткових доказів. Також позивач зазначив про допущення технічної описки в даті укладення договору замість 30 грудня 2010 року в матеріалах позовної заяви зазначено 20.12.2010 року.

Ухвалою від 25.05.2022 суд закрив підготовче провадження у справі №912/487/22 та призначив справу до судового розгляду по суті на 30.06.2022 о 15:30 год.

06.06.2021 позивачем подано суду клопотання про долучення до матеріалів справи доказів направлення відповідачу матеріалів поданих суду з клопотанням від 24.05.2022.

28.06.2022 відповідачем за супровідним листом №155 від 28.06.2022 подано суду заяву щодо визнання доказів, поданих позивачем недостовірними та невірогідними та клопотання про залучення до матеріалів справи копій документів.

30.06.2022 суд розпочав розгляд справи по суті.

В судовому засіданні відповідачем подано клопотання про долучення довідки про сплату орендної плати та рішення про передачу земельної ділянки.

Позивачем до вступного слова заявлено клопотання про перерву з метою ознайомлення з поданими відповдіачем доказами та висловлення власної позиції.

З заяви відповідача від 28.06.2022 щодо визнання доказів, поданих позивачем недостовірними та невірогідними, вбачається, що на адвокатський запит Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області повідомлено наступне:

- Листом від 24.01.2022 року № 32-11-0.63-812/2-20 Головним управлінням було запропоновано Приватному підприємству "ДЕНІКА" внести зміни щодо розміру орендної плати до договору оренди земельної ділянки загальною площею 75,00 га - кадастровий помер :02:000:9019, що розташована на території Кетрисанівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, зареєстрованого від 21.02.2011 року за № 00088 та встановити на рівні 12% від нормативної грошової оціни землі;

- 11.03.2020 року до Головного управління надійшов погоджений орендарем проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки укладеною від 30.12.2010 року та зареєстрованого в Відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області від 21.02.2011 року за №00088;

- 31.03.2020 року на підставі доповідної записки від 11.03.2020 року № 1082/3-20-0.63 Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області прийнято наказ № 11-5205/14-20-СГ "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки" в результаті чого у Головному управлінні зареєстровано додаткову угоду за № 110/57-20-ДО до вищезазначеного договору;

- 16.04.2020 року направлено завірену копію наказу від 31.03.2020 року № 11-5205/14-20-СГ та підписаний примірник додаткової угоди від 01.04.2020 року № 110/57-20-ДО;

- Листи-повідомлення про поновлення договору оренди землі, згідно переліку вхідних зареєстрованих документів автоматизованої системи електронного документообігу "Док Проф 3.0" до головного управління з 20.01.2020 року по 27.03.2020 року від приватного підприємства "ДЕНІКА" не надходили.

Матеріали справи містять додані до позову

- лист-повідомлення ПП "Деніка" від 20.01.2020 про поновлення договору оренди землі зареєстрованого у Державному реєстрі земель 21 лютого 2011 року за №00088 з проектом додаткової угоди,

- лист-повідомлення ПП "Деніка" від 10.02.2020 про поновлення договору оренди землі зареєстрованого у Державному реєстрі земель 21 лютого 2011 року за №00088 з проектом додаткової угоди,

які адресовані Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області;

- лист-узгодження Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №32-11-0.63-637/2-20 від 24.01.2020,

- лист-повідомлення Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області №32-11-0.63-4042/2-20 від 27.03.2020,

адресовані ПП "Деніка",

які відповідач просить визнати недостовірними та невірогідними.

Представник позивача, в свою чергу, зазначила про готовність надати всі зазначені докази в оригіналах для огляду.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Також Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно за кадастровим номером земельної ділянки :02:000:9019 не містить відомостей щодо останньої.

Окрім того, встановити відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9019 з публічної кадастрової карти, виявилось недоступним.

З підстав викладеного, а також з огляду на суперечливість даних стосовно наявності поданих доказів, суд вважає за необхідне витребувати відповідні пояснення у Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

З огляду на витребування доказів, наявні підстави для відкладення розгляду справи в судовому засіданні відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статями ст.ст. 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в судовому засіданні відкласти на 14.07.2022 о 16:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 204.

3. Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області письмово викладену інформацію про НАЯВНІСТЬ чи ВІДСУТНІСТЬ у Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області документів щодо звернення Приватного підприємства "ДЕНІКА" (і.к. 06687742) стосовно умов договору оренди землі укладеного 30.12.10, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Бобринецькому районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2011 за №00088, а саме:

- лист-повідомлення ПП "Деніка" від 20.01.2020 про поновлення договору оренди землі зареєстрованого у Державному реєстрі земель 21 лютого 2011 року за №00088 з проектом додаткової угоди,

- лист-повідомлення ПП "Деніка" від 10.02.2020 про поновлення договору оренди землі зареєстрованого у Державному реєстрі земель 21 лютого 2011 року за №00088 з проектом додаткової угоди,

які адресовані Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Чи готувались і направлялись ПП "Деніка":

- лист - узгодження Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №32-11-0.63-637/2-20 від 24.01.2020,

- лист - повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №32-11-0.63-4042/2-20 від 27.03.2020.

Пояснення з наданням відповідних доказів стосовно обставин укладення додаткової угоди до договору:

- направлення відповідних пропозицій;

- проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки укладеного 30.12.2010, зареєстрованого в Відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області від 21.02.2011 року за №00088, що надійшов до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області 11.03.2020,

- доповідна записка від 31.03.2020 ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області,

- наказ № 11-5205/14-20-СГ від 31.03.2020 "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки",

- додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 30.12.2010 (зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Бобринецькому районі від 21.02.2011 року за №00088), за № 110/57-20-ДО,

- тощо.

У разі наявності будь-яких інших листів та доказів, які стосуються продовження терміну дії договору оренди договору земельної ділянки укладеного 30.12.2010, зареєстрованого в Відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області від 21.02.2011 року за №00088 або внесення до нього змін, надати їх суду.

Письмові пояснення з посиланням на розпорядчі документи, стосовно присвоєння кадастрового номера :02:000:9019 земельній ділянці, договір оренди якої укладено 30.12.10, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Бобринецькому районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2011 за №00088 та відомості щодо внесення відповідної інформації відносно земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Інформацію з прикладенням всіх витребуваних доказів надати суду у строк до 10.07.2022.

Сторони мають право, до наступного судового засідання, ознайомитись з матеріалами, що надійдуть до суду від Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

4. Позивачу надати письмові пояснення з питань, які поставлені відповідачем у відзиві на позовну заяву, а також обставин сплати орендної плати (2020, 2021 та 2022 рік з зазначенням НГО землі).

5. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

6. Копії ухвали надіслати позивачу на електронну пошту його представника: ; відповідачу на електронну пошту та через електронний кабінет представника, Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030 з копіями листів, які зазначені вище та примірник ухвали на електронну адресу) для виконання.

Повний текст складено 30.06.2022.

Суддя В.Г. Кабакова