ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"22" червня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/220/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Рівненської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2006

Секретар судового засідання Лиманський А.Ю.

Представники:

від позивача Українець М.В.

від відповідача Грабовський В.А.

ВСТАНОВИВ:

Рівненська міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2006. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що наявні підстави для зміни розміру орендної плати у договорі у зв`язку із затвердженням нової нормативної грошової оцінки земель міста Рівного.

Ухвалою від 02.05.2022 позовну заяву було залишено без руху та зобов`язано Рівненську міську раду подати господарському суду Рівненської області через відділ канцелярії та документального забезпечення у 10-денний строк з дня отримання даної ухвали: повний текст позовної заяви із викладом обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

17 травня 2022 року від Рівненської міської ради надійшла заява про усунення недоліків позову та подано відповідний текст позовної заяви.

Ухвалою від 23.05.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Справу призначено до слухання в підготовчому засіданні на 15 червня 2022 р. на 10:45 год.

06 червня 2022 року від ТОВ "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" надійшов відзив на позов. Також відповідач подав клопотання про зупинення провадження у справі. Клопотання обгрунтоване тим, що Рівненським окружним адміністративним судом розглядається справа №460/14725/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинення певних дій.

Відповідач вважає, що рішення у справі №460/14725/22 вплине на результат вирішення спору у справі №918/220/22, оскільки нова нормативна грошова оцінка земель міста Рівного проведена за відповідною методикою за зміненими ставками із посиланням на витяги, які оскаржуються в адміністративній справі №460/14725/22.

Ухвалою від 15.06.2022 відкладено підготовче засідання на 22.06.2022 на 10:45 год.

22 червня 2022 року від Рівненської міської ради надійшла відповідь на відзив.

У судовому засіданні 22.06.2022 представник відповідача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі. Натомість представник позивача заперечив проти його задоволення.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Вбачається, що у справі №460/14725/22, яка розглядається Рівненським окружним адміністративним судом, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області предметом спору є:

1. Визнання протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області при застосуванні сукупного коефіцієнту Кмз величиною " 1,38" у витязі, сформованому 13.09.2021 року, зареєстрованому за №2042/304-21 від 15.09.2021 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 113 м, яка розташована в районі вулиць Гайдамацької та Гагаріна, м. Рівне, кадастровий номер :01:012:0112.

2. Визнання протиправним і скасування витягу Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2042/304-21 від 15.09.2021 року.

3. Визнання протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області при застосуванні сукупного коефіцієнту Кмз величиною " 1,15" у витязі, сформованому 13.09.2021 року, зареєстрованому за №2043/304-21 від 15.09.2021 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 4232 м, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0074

4. Визнання протиправним і скасування витягу Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2043/304-21 від 15.09.2021 року.

5. Визнання протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області при застосуванні сукупного коефіцієнту Км3 величиною "1,15" у витязі, сформованому 13.09.2021 року, зареєстрованому за №2044/304-21 від 15.09.2021 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 56968 м, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0073.

6. Визнання протиправним і скасування витягу Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2044/304-21 від 15.09.2021 року

При цьому, у справі №918/220/22 Рівненська міська рада звернулася до господарського суду Рівненської області із позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2006, посилаючись на зміни розміру орендної плати у договорі у зв`язку із затвердженням нової нормативної грошової оцінки земель міста Рівного, відповідно до: витягу сформованого 13.09.2021 року, зареєстрованому за №2043/304-21 від 15.09.2021 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 4232 м, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0074; витягу сформованого 13.09.2021 року, зареєстрованому за №2044/304-21 від 15.09.2021 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 56968 м, яка розташована за адресою: м. Рівне, в районі вулиць Гагаріна та Струтинської, кадастровий номер :01:012:0073.

Таким чином, рішення за результатами розгляду адміністративної справи №460/14725/22 може вплинути на результат вирішення судового спору у справі №918/220/22.

Згідно вимог п.4 ч.1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

За наведеного, суд вважає необхідним зупинити провадження у справі №918/220/22 за позовом Рівненської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2006 до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі №460/14725/22.

Керуючись статтями 227, 229, 233-235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №918/220/22 за позовом Рівненської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2006, до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі №460/14725/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс" до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинення певних дій, що розглядається Рівненським окружним адміністративним судом.

Згідно зі ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили негайно після її прийняття 22.06.2022 р. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

За приписами п.12 ч. 1 ст. 255 ГПК України ухвала про зупинення провадження у справі підлягає оскарженню окремо від рішення суду до Північно-західного апеляційного господарського суду за правилами статтей 254-259 ГПК України.

Суддя Бережнюк В.В.