ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 червня 2022 року Справа № 903/231/22

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

представника позивача: адвоката Федоша С.М.,

представника відповідачів: адвоката Дягеля В.М.,

представник третьої особи: адвоката Голошви В.Л.,

третьої особи: ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_2

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- ОСОБА_1

до відповідачів:

1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Відродження 5"

2) Організатора ініціативної групи ОСОБА_3

про визнання недійсним рішення загальних зборів

встановив: ОСОБА_2 (позивач) звернулася до суду з позовом до ОСББ "Відродження 5" (відповідача-1) та організатора ініціативної групи ОСОБА_3 (відповідача-2), в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Відродження 5" від 26.03.2022, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів ОСББ "Відродження 5", що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Також зазначила, що витрати по справі складаються із сплаченого судового збору на суму 2481грн та витрат на професійну правничу допомогу, розмір якої орієнтовно складає 7000грн.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що ініціативною групою, до складу якої входила організатор ініціативної групи ОСОБА_3 , порушено вимоги Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ щодо порядку скликання та проведення загальних зборів ОСББ "Відродження 5, як вищого органу управління об`єднання. Вказує, що вимога статуту щодо порядку скликання та проведення загальних зборів ініціативною групою не була виконана. Співвласники квартир не були належним чином повідомлені про скликання загальних зборів ОСББ, не проводилося обговорення порядку денного зборів.

Крім того, до позовної заяви позивачем було додане клопотання про витребування доказів. Позивач просить витребувати у голови ініціативної групи ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , копію рішення загальних зборів ОСББ "Відродження 5" від 26.03.2022, що оформлене у вигляді протоколу загальних зборів ОСББ "Відродження 5".

Клопотання позивача про витребування доказів судом задоволено.

Ухвалою суду від 13.04.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено 11.05.2022р. Зобов`язано відповідача 2 - ОСОБА_3 надати суду належним чином засвідчену копію рішення загальних зборів ОСББ "Відродження 5" від 26.03.2022, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів ОСББ "Відродження 5".

25.04.2022р. представником відповідача 2 - ОСОБА_3 на виконання ухвали суду від 13.04.2022р. подано заяву (вх.№01-57/2206/22), до якої додано належним чином засвідчену копію рішення загальних зборів ОСББ "Відродження 5" від 26.03.2022, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №02 від 26.03.2022р.

03.05.2022р. на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву (вх.№01-57/2382/22) за підписом голови правління ОСББ Відродження 5 Корпача В.К., в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю.

Водночас, у підготовчому засіданні 11.05.2022р. представник відповідача - адвокат Дягель В.М. повідомив, що на даний час головою ОСББ Відродження 5 є ОСОБА_4 , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 18.04.2022р.

Ухвалою суду від 11.05.2022р. відкладено підготовче засідання на 21.05.2022 р. Встановлено сторонам строк до 26.05.2022р. для подання суду заяв, клопотань, пояснень та доказів, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу.

17.05.2022р. представник позивача подав клопотання про витребування доказів, в якому зазначено, що 26.03.2022р. були проведені загальні збори ОСББ Відродження 5, які були скликані ініціативною групою співвласників житлового будинку: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 . Ініціативну групу організувала ОСОБА_3 , яка мешкає в квартирі АДРЕСА_3 .

В подальшому члени ініціативної групи роздали окремим співвласникам листок письмового опитування співвласника для голосування на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Відродження 5, проведених 26 березня 2022 року за адресою: АДРЕСА_4 .

Всупереч вимогам закону позивачу- ОСОБА_2 не було надано для ознайомлення протокол загальних зборів та листки опитування співвласників житлового будинку, а лише усно повідомлено, що на загальних зборах 26.03.2022р. рішення по питаннях порядку денного були прийняті, з врахуванням результатів письмового опитування.

Тому, ОСОБА_2 не може надати суду копію листків опитування співвласників житлового будинку, які є невід`ємною частиною протоколу загальних зборів ОСББ Відродження 5 і змушена звернутися до суду із клопотанням про витребування доказів.

У вказаному клопотанні представник позивача просить суд витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Відродження 5 (, м. Луцьк, пр. Відродження, 5) пронумеровані та прошнуровані листки письмового опитування співвласників, які є невід`ємною частиною протоколу загальних зборів ОСББ Відродження 5.

31.05.2022р. представником відповідачів до суду подано заяву про приєднання до матеріалів справи оригіналів документів (пронумеровані та прошиті листки письмового опитування співвласників).

Ухвалою суду від 31.05.2022р. продовжено строк підготовчого провадження до 12.07.2022р. та відкладено підготовче засідання на 14.06.2022р. Залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_1 . Встановлено сторонам строк до 03.06.2022р. для надіслання третій особі заяв по суті справи. Третій особі встановлено строк до 10.06.2022р. для подання пояснення щодо позову та відзиву. Відповідача - ОСББ Відродження 5 зобов`язано надати суду докази надіслання учасникам справи належним чином завірені копії, доданих до заяви від 31.05.2022р. оригіналів документів. Також, встановлено учасникам справи строк до 10.06.2022р. для подання суду заяв, клопотань та пояснень, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу.

13.06.2022р. представник відповідача 1 - ОСББ "Відродження 5" надіслав на адресу суду заяву (вх.№01-57/3449/22), в якій просить суд долучити до матеріалів справи, в якості письмових доказів, а саме: нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_7 від 08.06.2022; нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_8 від 09.06.2022; нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_9 від 09.06.2022; докази направлення (вручення) сторонам належним чином завірених копії документів, поданих відповідачем-1 до Господарського суду Волинської області, в якості доказів у справі N2 903/231/22.

14.06.2022р. третя особа- ОСОБА_1 надіслав на адресу суду пояснення (вх.№01-57/3485/22), в якому зазначив, що протокол № 02 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Відродження 5 від 26.03.2022 року та листи письмового опитування до нього не є належними доказами правомірності проведення загальних зборів співвласників цього ОСББ і оформлені з суттєвими порушеннями вимог і положень діючого законодавства України та без дотримання вимог та статуту цього об`єднання.

Кількість голосів співвласників, котрі підтримали відповідні рішення порядку денного загальних зборів ОСББ «Відродження 5» становить менше 50% загальної площі всіх квартир, тобто даний протокол загальних зборів по змісту не відповідає доданим матеріалам (Листкам письмового опитування) і його рішення не визначають необхідний для їх прийняття кворум у розмірі: Рішення вважається, проголосували Співвласники (їхні представники), прийнятим, якщо за нього які разом мають більші половини від загальної кількості голосів Співвласників (абз.2 п.4.1.6. Статуту ОСББ) та відповідних положень і вимог Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків.

У вказаному поясненні третя особа- ОСОБА_1 просить суд задовільнити позовні вимоги в повному обсязі.

14.06.2022р. у підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 21.06.2022р. до 11год. 00хв.

21.06.2022р. представник відповідача 1 - ОСББ "Відродження 5" надіслав на адресу суду заяву (вх.№01-57/3685/22), в якій просив суд долучити до матеріалів справи оригінал протоколу зборів ініціативної групи ОСББ «Відродження 5» №1 від 10.03.2022р.

Учасники справи у судовому засіданні 21.06.2022р. не заперечили щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи строки підготовчого провадження, відсутність інших клопотань та заяв сторін, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на "07" липня 2022 р. о 12:00 год.

2. Повідомити учасників справи, що розгляд справи по суті відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Явка учасників справи у судове засідання є не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О. Г. Слободян