УХВАЛА

м. Київ

20.06.2022Справа № 44/282-б-50/407-б
За заявою ОСОБА_1

до ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"

про банкрутство

Суддя Яковенко А.В.

секретар судового засідання Смігунов В.В.

Представники учасників:

від боржника - Морозова Н.В.,

ОСОБА_2,

керуючий санацією - не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до господарського суду міста Києва з заявою про порушення справи про банкрутство боржника, оскільки останній неспроможний сплатити борг у сумі 1 143 296 (один мільйон сто сорок три тисячі двісті дев`яносто шість) грн. 15 коп.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.08.2008 порушено провадження у справі № 44/282-б.

За резолюцією керівництва господарського суду м. Києва справу № 44/282-б було передано для розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою господарського суду м. Києва від 30.06.2010 прийняв справу № 44/282-б до свого провадження, присвоїв їй номер "44/282-б-50/407-б" та призначив її до розгляду.

Ухвалою суду від 25.03.2014 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.09.2014.

Судом встановлено, що керуючий санцією 30.05.2014 подав клопотання про затвердження схвалених рішень комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол №12), погоджених інвестором - ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) змін до плану санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (код за ), затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва ві ї 24.01.2013 у справі № 44/282-б-50/407-б.

Суд прийшов до висновку про задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою суду від 24.07.2014 задоволено клопотання керуючого санацією та затверджено схвалені рішення комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол №12) та погоджені інвестором - ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) зміни до плану санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (код за ), затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва від 24.01.2013 у справі № 44/282-б-50/407-б.

Визнано ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) інвестором незавершеного будівництва - житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на земельних ділянках в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4.

Розгляд справи відкладено на 20.08.2014.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 20.08.2014 розгляд справи відкладено на 16.09.2014 та зобов`язано витребувати від Генеральної прокуратури України інформацію про дійсність на даний час необхідних постанов.

В судове засідання 16.09.2014 прибув представник кредитора, надав пояснення по справі.

Представник заявника, боржника, керуючого санацією в судове засідання 16.09.2014 не прибули, причин неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомленні належним чином. Розгляд справи відкладено на 23.09.2014.

В судове засідання 23.09.2014 прибули керуючий санацією, частина комітету кредиторів, надали пояснення по справі та подали додаткові докази по справі.

Керуючий санацією 17.09.2014 через канцелярію суду подав суду клопотання про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у відповідності до протоколу комітету кредиторів № 13 від 10.08.2014.

Суд задовольнив клопотання керуючого санацією та продовжив процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців-до 22.03.2015.

Ухвалою суду від 13.11.2014 скасовано всі обмеження та заборони, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).Зобов"язано Департамент земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради(Кївська міська державна адміністрація) внести відповідні записи щодо скасування всіх обмежень та заборон, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2015 по справі № 44/282-б-50/407-б апеляційну скаргу заступника прокурора м. Києва задоволено частково, ухвалу господарського суду м. Києва від 13.11.2014 по справі № 44/282-б-50/407-б змінено:

Пункт 1, 2 резолютивної частини викласти наступним чином:

"Скасувати обмеження та заборони, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер 91:078:075 :91:078:0075), яка була передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г) згідно договору оренди від 06.05.2001 року.

Зобов`язати Департамент земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) внести відповідні записи щодо скасування обмежень та заборон, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер 91:078:075 :91:078:0075), яка була передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г) згідно договору оренди від 06.05.2001 року.".

Справу передано для подальшого розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою від 22.06.2015 призначив її до розгляду на 07.07.2015.

В судове засідання 07.07.2015 прибув керуючий санацією, надав пояснення по справі.

Керуючий санацією через канцелярію суду подав суду клопотання про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноважень керуючого санацією на шість місяців, оскільки апеляційне провадження фактично призвело до зупинення процедури санації.

Суд задовольнив клопотання керуючого санацією та продовжив процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією на шість місяців-до 22.09.2015.

Постановою Вищого господарського суду України від 07.10.2015 касаційну скаргу заступника прокурора міста Києва задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2015 у справі № 44/282-б-50/407-б скасовано. Справу направлено на новий апеляційний розгляд до Київського апеляційного господарського суду в іншому складі суду.

При новому апеляційному розгляді постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 (головуючий суддя - Пантелієнко В.О., судді: Гарник Л.Л., Остапенко О.М.) апеляційну скаргу заступника прокурора м.Києва задоволено, ухвалу господарського суду м.Києва від 13.11.2014 скасовано, відмовлено керуючому санацією в задоволенні клопотання про скасування заборон щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2016 касаційну скаргу закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" в особі керуючого санацією Рамазанова С.Г. задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 у справі № 44/282-б-50/407-б скасовано, ухвалу господарського суду м.Києва від 13.11.2014 у справі № 44/282-б-50/407-б залишено в силі.

Справу передано для подальшого розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою від 23.05.2016 призначив справу до розгляду на 02.06.2016.

В судове засідання 02.06.2016 прибули керуючий санацією та кредитори, які дали пояснення по справі.

Ухвалою суду від 02.06.2016 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.03.2016 та продовжити процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.09.2016.

Призначено розгляд справи на 02.08.2016.

В судове засідання 02.06.2016 прибули керуючий санацією та кредитори, які дали пояснення по справі.

Керуючий санацією подав суду поточний звіт, який судом прийнято.

Крім цього, керуючий санацією подав суду клопотання про внесення змін до плану санації, згідно з якими, серед іншого, просив замінити інвестора в процедурі санації з ТОВ "БМК Тріада" на ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ".

Клопотання про внесення змін до плану санації суд відкладає і вважає за необхідне викликати в судове засідання інвестора ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" для дачі пояснень і підтвердження наявності можливості виконувати функції замовника в процесі добудови об"єкту незавершеного будівництва.

Розгляд справи відкладено на 22.09.2016.

В судове засідання 22.09.2016 прибули представник керуючого санацією, кредитори та представник інвестора, які дали пояснення по справі.

Суд прийшов до висновку про витребування доказів.

Розгляд справи відкладено на 04.10.2016.

04.10.2016 в судовому засіданні оголошено перерву на 11.10.2016 для подання додаткових доказів по справі.

В судове засідання 11.10.2016 прибули представник керуючого санацією, кредитори та представник інвесторів - ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" та ТОВ "БК "Будстар плюс", які дали пояснення по справі.

Представник ТОВ "БК "Будстар плюс" подав суду заяву про розгляд даного товариства у якості кандидата в інвестори ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК".

Суд прийшов до висновку про витребування доказів.

Судом встановлено, що строк процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та строк повноважень керуючого санацією спливли, у зв"язку з чим суд продовжив ці строки.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" санація вводиться на строк не більше дванадцяти місяців. За клопотанням комітету кредиторів чи керуючого санацією або інвесторів цей строк може бути продовжено ще до шести місяців або скорочено.

Керуючий санацією подав суду клопотання про затвердження змін до плану санації. Суд відклав розгляд даного клопотання.

Розгляд справи відкладено на 22.11.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.11.2016 задоволено клопотання керуючого санацією від. 13.07.2016 про внесення змін до плану санації ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК", які були схвалені правомочним рішенням кредиторів ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК", що оформлені протоколом № 1/2016 від 02.07.2016. Визнано ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" (04107 м. Київ вул. Підгірна, будинок 7/36, кв. 3; Ідентифікаційний код: 37535661) інвестором незавершеного будівництва - житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на земельних ділянках в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4, звільнивши від виконання обов`язків інвестора ТОВ "БМК "Тріада" (код за ). Внести зміни до плану санації.

17.03.2017 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ТОВ "Еден Лакшері" про роз`яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б.

Згідно розпорядження заступника голови суду Господарського суду м. Києва від 21.03.2017 здійснено повторний автоматизований розподіл справи №44/282-б-50/407-б, за результатами якого вказану справу передано судді Яковенко А.В.

27.03.2017 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.04.2017 справу №44/282-б-50/407-б прийнято до свого провадження суддею Яковенко А.В та призначено її розгляд у судовому засіданні на 24.04.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2017 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника; продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2017; продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2017; призначено розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Еден Лакшері" про роз`яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б на 29.05.2017.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.05.2017 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еден Лакшері" про роз`яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б.

Станом на 07.09.2017 судом встановлено, що строк процедури санації спливає, а керуючим санацією не подано суду звіту.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2017 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 20.09.17.

18.09.2017 від керуючого санацією надійшло клопотання про продовження строку процедури санації на шість місяців.

20.09.2017 від керуючого санацією надійшло клопотання про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.09.2017 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.03.2018. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.03.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2018 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника; продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2018; продовжино строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2018.

До Господарського суду міста Києва від Головного управління Пенсійного фонду України в м. Києві надійшло клопотання про заміну сторони правонаступником, а саме просиить замінити кредитора у справі №44/282-б-50/107-б Центральне об`єднане управління Пенсійеного фонду України в м. Києві на належного кредитора Головне управління Пенсійного фонду України в м. Києві.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.09.2018 замінено Центральне об`єднане управління Пенсійного фонду України в м. Києві на належного кредитора Головне управління Пенсійного фонду України в м. Києві.

06.09.2018 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Управління виконавчої дирекції фонду соціального страхування України в м. Києві про заміну кредитора.

24.09.18 Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.09.2018 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 10.10.2018.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.10.2018 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.03.2019. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.03.2019.

26.11.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про долучення до матеріалів справи змін до Плану санації боржника.

03.12.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації боржника на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.01.2019 призначено розгляд справи, клопотання про затвердження змін до Плану санації та клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації боржника на шість місяців у судовому засіданні на 21.01.19.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.04.2019 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 13.05.2019.

Ухвалою Господарського суду м Києва від 13.05.2019 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2019. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2019.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.09.2019 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 25.09.2019.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.09.2019 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.03.2020. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.03.2020.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.04.2020 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 22.04.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.04.2020 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2020. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2020.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.09.2020 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 19.10.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.10.2020 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.03.2021. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.03.2021.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.05.2021 призначено розгляд клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців у судовому засіданні на 07.06.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.06.2021 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2021. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2021.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.10.2021 призначено розгляд клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців у судовому засіданні на 25.10.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.10.2021 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника. Продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.03.2022. Продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.03.2022.

До Господарського суду міста Києва надійшло клопотання ОСОБА_2 про заміну кредитора.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.02.2022 призначено розгляд клопотання ОСОБА_2 про заміну кредитора у судовому засіданні на 28.03.2022.

22.02.2022 до суду надійшло клопотання керуючого санацією про припинення повноважень ТОВ "Кардіф Форм" як інвестора, затвердження нової редакції плану санації боржника та покладення повноважень інвестора ЗАТ "Будівельно-інжинігірнгова компанія "БІК" на ТОВ "Київбуддевелопмент".

Судове засідання, призначене на 28.03.2022, не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2022 судове засідання призначено на 20.06.2022.

До Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_3 про заміну кредитора.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.05.2022 призначено розгляд заяви ОСОБА_3 про заміну кредитора у судовому засіданні на 20.06.2022.

20.06.2022 до суду надійшло клопотання керуючого санацією арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання, призначене на 20.06.2022, з`явилися представник боржника та ОСОБА_2 .

Судом досліджено клопотання керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження процедури санації боржника на шість місяців та встановлено наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній на момент порушення справи про банкрутство) господарський суд за клопотанням комітету кредиторів у строк, що не перевищує строку дії процедури розпорядження майном, установленого відповідно до цього Закону, має право винести ухвалу про проведення санації боржника та призначення керуючого санацією.

За клопотанням комітету кредиторів чи керуючого санацією або інвесторів цей строк може бути продовжено ще до шести місяців або скорочено.

Керуючий санації у поданому клопотанні зазначив, що ним здійснюються заходи процедури санації відповідно до Закону, а саме: керуючим санацією подано заяву до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про надання умов та обмежень на забудову земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами чого отримано відмову. Станом на день подання Клопотання про продовження строку процедури санації, керуючим санацією вчиняються дії, спрямовані на усунення нелоліків, перешкод та виконання вимог Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Таким чином, розглянувши клопотання керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника, суд вважає його обґрунтованим та таким, що узгоджується з нормами законодавства, а тому підлягає задоволенню.

Враховуючи, що клопотання керуючого санацією від 30.05.2022 про продовження строку санації боржника є тотожним за змістом, суд залишає його без розгляду.

Судом досліджено заяву ОСОБА_3 про заміну кредитора та встановлено наступне.

10.02.2022 між ОСОБА_4 (надалі - Первісний кредитор) та ОСОБА_3 (надалі - Новий кредитор) укладено Договір про відступлення прав вимоги за Договором від 08.12.2005, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є. за реєстровим № 3462.

Згідно з п. 1 Договору Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги виконання зобов`язань за Договором, посвідченим Ємець Н.Є., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 08.12.2005 за реєстровим № 3462, укладеним між Первісним кредитором та ОСОБА_5 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (надалі - Боржник), предметом якого є відступлення прав вимоги за Договором № 01-02-ОШ/Б Дольової участі у будівництві житлового комплексу по АДРЕСА_1 від 02.08.2004 укладеного між Закритим акціонерним товариством «Будівельно-інжинірінгова компанія БІК» та Боржником, відповідно до умов якого здійснюється будівництво житлового комплексу, в якому розташований об`єкт інвестування за будівельною адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктом 2 Договору визначено, що за цим Договором Новий кредитор набуває право вимагати від боржника передачі об`єкта інвестування, а саме: квартири, що складається з п`яти житлових кімнат, загальною площею не менше 155,4 кв.м., розташованої на 22-му поверсі житлового будинку, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 (надалі - об`єкт інвестування).

Відповідно до п. 3 Договору Новий кредитор має всі права та обов`язки, що належать Первісному кредитору згідно Договору, посвідченого Ємець К.Є., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 08.12.2005 року за реєстровим № 3462, укладеного між Первісним кредитором та ОСОБА_5 - Боржником.

Пунктом 4 Договору визначено, що вартість об`єкту інвестування відповідно до умов Договору становить 647 047,00 грн.

Пунктом 6 Договору визначено, що право вимоги, яке відступається, оцінено Сторонами у 647 047,00 грн.

Згідно з п. 7 Договору Первісний кредитор свідчить про факт повного розрахунку за об`єкт інвестування, одержання від Нового кредитора грошових коштів у сумі 647 047,00 грн. в рахунок оплати вартості об`єкта інвестування, які Новий кредитор сплатив Первісному кредитору до підписання цього Договору та відсутність по відношенню до нього будь-яких претензій фінансового характеру.

Відповідно до п. 12 Договору моментом виконання зобов`язань Сторони вважають перехід права вимоги на об`єкт інвестування, а саме: на квартиру, що складається з п`яти житлових кімнат, загальною площею не менше 155,4 кв.м., розташованої на 22-му поверсі житлового будинку, який розташований за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , від Боржника до Нового кредитора.

Пунктом 20 Договору визначено, що він вступає в силу після його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення.

Згідно зі ст. 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою, зокрема, внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ст. 513 Цивільного кодексу України).

До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 514 Цивільного кодексу України).

Відтак, в силу ст. 512 Цивільного кодексу України відбулась заміна кредитора, у зв`язку з чим новий кредитор ОСОБА_3 набув відповідні права щодо кредиторських вимог до боржника Закритого акціонерного товариства «Будівельно-інжинірінгова компанія БІК» по справі № 44/282-б-50/407-б.

Отже, з 10.02.2022 до ОСОБА_3 перейшло право кредиторських вимог ОСОБА_4 до боржника Закритого акціонерного товариства «Будівельно-інжинірінгова компанія БІК» по справі № 44/282-б-50/407-б.

Згідно статті 52 Господарського процесуального кодексу України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне задовольнити заяву ОСОБА_3 про заміну кредитора.

Дослідивши заяву ОСОБА_2 про заміну кредитора, суд зазначає наступне.

09.07.2021 ОСОБА_2 приймав участь у електронних торгах «СЕТАМ» лот № 482965 ІПОТЕКА: майнові права на п`ятикімнатну квартиру будівельний номер В-44-16-5-1, загальною площею 155,40 кв.м., жилою площею 101,79 кв.м. та став переможцем вказаних торгів.

13.07.2021 ОСОБА_2 отримав акт приватного виконавця Турчина А.А. про реалізацію предмета іпотеки, на підставі якого 28.09.2021 приватним нотаріусом Прокопенко Л.В. заявнику було видано Свідоцтво № 1785.

Приватним нотаріусом у вказаному Свідоцтві відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 49 Закону України «Про іпотеку» та на підставі Акта № 2035/01-29 приватного виконавця про реалізацією предмета іпотеки (виконавче провадження № 64591847), складеного приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Турчиним А.А. 13.07.2021, посвідчено, що ОСОБА_2 належить на праві власності майно, що складається з: майнових прав на п`ятикімнатну квартиру будівельний номер В-44-16-5-1, загальною площею 155,40 кв.м., жилою площею 101,79 кв.м. недобудованого жилого дому, за адресою: АДРЕСА_1 , яке придбане ОСОБА_2 за 140 075,00 грн., що раніше належало ОСОБА_6 , на підставі Генерального договору про дольову участь у будівництві № В-44-16-5-1 від 16.05.2005, укладеного між ЗАТ «Будівельно-інжинірингова компанія БІК» та ОСОБА_6 , Додатком № 1 - Договором доручення № 44/23 від 01.08.2004, Додатком № 2 - карткою розрахунків від 16.05.2006, Додатком № 3 - Планом квартири від 16.05.2005.

Згідно статті 52 Господарського процесуального кодексу України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне задовольнити заяву ОСОБА_2 про заміну кредитора.

Заслухавши пояснення представника, суд вважає за необхідне відкласти розгляд клопотання керуючого санацією про припинення повноважень інвестора у судовому засіданні.

Керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 52, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника.

2. Продовжити процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2022.

3. Продовжити строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2022.

4. Задовольнити заяви ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про заміну кредиторів.

5. Замінити кредитора у справі № 44/282-б-50/407-б ОСОБА_4 правонаступником - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

6. Замінити кредитора у справі № 44/282-б-50/407-б ОСОБА_6 правонаступником - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ).

7. Зобов`язати керуючого санацією внести відповідні відомості до реєстру вимог кредиторів.

8. Відкласти розгляд клопотання керуючого санацією про припинення повноважень інвестора у судовому засіданні на 12.09.22 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 3.

9. Копію ухвали направити керуючому санацією, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 04.07.2022

Суддя А.В. Яковенко