ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залучення до участі у справі третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог

01.07.2022м. ДніпроСправа № 904/9859/21

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Зубенко Дмитра Євгеновича, м. Павлоград Дніпропетровської області

про виселення з нежитлового приміщення

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить виселити Фізичну особу-підприємця Зубенко Дмитра Євгеновича та будь-яких інших осіб, які знаходяться у нежитловому приміщенні на першому поверсі будівлі гуртожитку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 , загальною площею 130,6кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2010 по справі № 40/48-10(3/62-10)(25/103-09) визнано право власності на будівлю гуртожитку по АДРЕСА_1 за державою в особі Регіонального відділення. Крім того, рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29.05.2013 по справі № 0417/11754/2012 задоволено позов заступника прокурора Дніпропетровської області, визнано право власності за державою в особі Регіонального відділення на нерухоме майно - будівлю гуртожитку по АДРЕСА_1 , витребувано з чужого незаконного володіння на користь Держави в особі Регіонального відділення від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 приміщення будівлі вказаного гуртожитку.

Згідно відомостей та записів про право власності за №17478948, №17484173 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна, на підставі вказаних судових рішень, право власності на об`єкт нерухомості - будівлю гуртожитку по АДРЕСА_1 , зареєстровано за державою в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (). Правонаступником останнього, відповідно до Наказу Фонду державного майна України від 17.01.2019 №39, є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях.

На підставі виконавчих листів №2/202/327/2013, виданих 11.05.2016 Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська, постановами від 23.05.2016 державним виконавцем Індустріального відділу державної виконавчої служби у м. Дніпро відкриті виконавчі провадження № 51205217 про витребування майна на користь держави в особі Регіонального відділення від ОСОБА_2 , а також № 51204918 про витребування майна на користь держави в особі Регіонального відділення від ОСОБА_1 ( ОСОБА_3 повернула державне майно, яким незаконно володіла, за актом приймання-передачі у добровільному порядку).

В ході проведення виконавчих дій державним виконавцем було встановлено, що в приміщеннях, які за рішенням суду підлягають витребуванню у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , перебувають треті особи - юридичні та фізичні особи-підприємці, які здійснюють господарську діяльність. 29.05.2018 державним виконавцем було складено відповідний Акт. Працівники вказаних суб`єктів господарювання відмовились надати інформацію відносно орендодавців цих приміщень та відповідні документи, однак повідомили, що в даних приміщеннях вони перебувають на підставі договорів суборенди.

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 05.03.2020 по справі № 202/1287/20 уповноважена особа СВ Індустріальноговідділення поліції ДВП ГУНП в Дніпропетровській області була зобов`язана внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості про вчинене кримінальне правопорушення за заявою Регіонального відділення від 09.01.2020 №10-11-00093, зареєстровану в Журналі єдиного обліку (ЖЄО) за № 1418 від 09.01.2020, за наслідками розгляду якої прийнято висновок №2987 від 04.02.2020. На теперішній час, за матеріалами кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000437 від 23.03.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 Кримінального Кодексу України, триває досудове розслідування.

12.05.2021 відповідно до наказу Регіонального відділення від 22.04.2021 № 103/11-н, комісією у складі співробітників відділення та у присутності представника Індустріального відділення поліції ДВП ГУНП у Дніпропетровській області проведено обстеження 1-ого та 2-ого поверхів будівлі гуртожитку, про що складено відповідний Акт обстеження. За результатами обстеження були встановлені юридичні та фізичні особи, а також фізичні особи-підприємці, які незаконно займають приміщення 1-ого та 2-ого поверхів гуртожитку, здійснюючи свою господарську діяльність, на підставі договорів оренди та суборенди з Товариством з обмеженою відповідальністю "Золота Нива" (засновниками (учасниками) якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 колишні співвласники будівлі гуртожитку), а також з безпосередньо ОСОБА_2 .

Зокрема, встановлено, що в одному з нежитлових приміщень першого поверху будівлі гуртожитку, розміщений магазин "Discjnt Plase", власником якої є Фізична особа-підприємець Зубенко Дмитро Євгенович. Магазин має відокремлений вхід з вулиці та на теперішній час продовжує здійснювати свою діяльність за вказаною адресою. Зазначене приміщення відповідач використовує на підставі договору суборенди від 28 січня 2021 року № 01/21, укладеного між орендодавцем - ТОВ "Золота Нива" та орендарем - Фізичною особою-підприємцем Зубенко Д.Є.

Враховуючи, що Лопата В.В. не є власником та йому не належать майнові права на об`єкт оренди, будь-яких законних підстав передавати спірний об`єкт нерухомості в оренду ТОВ "Золота Нива" не мав. Відтак, передання приміщення, власником якого є Держава в особі Регіонального відділення у піднайм (суборенду) ФОП Зубенко Д.Є. за договором суборенди від 28.01.2021 №01/21 є незаконним та безпідставник.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2021 справу №904/9859/21 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.01.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 01.02.2022.

31 січня 2022 року до господарського суду від позивача надійшло клопотання, яким просить витребувати у Фізичної особи-підприємця Зубенко Дмитра Євгеновича належним чином завірену копію договору суборенди від 28 січня 2021 року № 01/21, а також копії додатків до договору, в тому числі, копію додатку №1, а саме - плану БТІ, а також будь-яку іншу технічну документацію (за наявності) на нежитлове приміщення на першому поверсі будівлі гуртожитку "літ. А-5" за адресою: просп. Слобожанський, 44, м. Дніпро, яке перебуває в користуванні відповідача під розміщення магазину "Diskont Place".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.02.2022 в задоволенні клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про витребування доказів (вх.№4718/22 від 31.01.2022) відмовлено; відкладено підготовче засідання у справі на 01 березня 2022 року.

Підготовче засідання 01.03.2022 не відбулось у зв`язку із запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.03.2022 відкладено підготовче засідання у справі №904/9859/21, зазначено про необхідність повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду справи додатково ухвалою суду.

В той же час, відповідно до ч.1 ст. 12-1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України.

Згідно з ч.2 ст.12-1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку про необхідність подальшого розгляду справи та визначення дати судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2022 призначено підготовче засідання на 08.06.2022.

З 08.06.2022 оголошено перерву до 21.06.2022.

З 21.06.2022 підготовче засідання відкладено на 12.07.2022.

30 червня 2022 року від позивача до господарського суду надійшла заява, якою просить залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Золота Нива".

Клопотання мотивоване тим, що рішення суду про виселення ФОП Зубенко Д.Є., який є стороною договору суборенди від 28.01.2021 №01/21, укладеного між відповідачем та орендодавцем - ТОВ "Золота Нива", який, в свою чергу, є стороною (первісним орендарем) договору оренди нерухомого майна №4-В від 22.01.2021 укладеного між ТОВ "Золота Нива" та фізичною особою Лопатою В.В. (первинним орендодавцем), може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Золота Нива" щодо відповідача - ФОП Зубенко Д.Є., оскільки вказані особи перебувають в пов`язаних між собою правовідносинах найму (піднайму).

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на викладене, суд вбачає підстави для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Нива" до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись статями 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Золота Нива" (49098, місто Дніпро, вул. Маршала Малиновського, буд. 19; ідентифікаційний код 13468785).

3. Підготовче засідання у справі відбудеться 12 липня 2021 року о 10:00 год., у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Позивачу:

- направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками, надати до суду документи, що підтверджують надіслання.

Третій особі:

- письмові пояснення на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати позивачу копію пояснень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання).

4. Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у судові засідання.

5. У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні обов`язковою є наявність засобів особистого захисту (масок, рукавичок, тощо).

Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо всіх наявних засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце підготовчого/судового засідання у справі (електронна пошта, номер телефону тощо).

Ухвала набирає законної сили 01.07.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва