ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.06.2022 Справа № 914/785/21

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тантал», с. Нагоряни Пустомитівського району Львівської області

до відповідача: Львівської міської ради, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м. Львів

про скасування державної реєстрації, припинення речових прав та закриття розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлові приміщення

Суддя Мороз Н.В.

при секретарі Беднар А.М.

Представники:

Від позивача: О. Галайський

Від відповідача: А. Кулик

Від третьої особи: не з`явився

Суть спору:

Позовну заяву подано Товариством з обмеженою відповідальністю «Тантал» до Львівської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації прав Львівської міської ради на нежитлові приміщення загальною площею 406, 2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 ; припинення речових прав Львівської міської ради на нежитлові приміщення загальною площею 406, 2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 ; закриття розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлові приміщення загальною площею 406, 2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Хід розгляду справи викладено у відповідних ухвалах суду, які містяться у матеріалах справи.

Ухвалою суду від 27.07.2021 задоволено клопотання позивача, зупинено провадження у справі та призначено судову експертизу.

21.03.2022 через службу діловодства господарського суду від Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судової експертизи № 4041 від 11.03.2022 у справі № 914/785/21 у зв`язку з відсутністю інвентаризаційних справ на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Пекарська,93 та повернуто матеріали господарської справи № 914/785/21, а також інвентаризаційні справи № № 1276 та 1277.

Ухвалою cуду від 30.03.2022 поновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 19.04.2022. Цією ж ухвалою суду витребувано в Слідчого управління головного управління національної поліції у Львівській області оригінали (належним чином завірені копії) інвентаризаційних справ на будинок № 93 по вул. Пекарська у м. Львові в повному обсязі.

19.04.2022, 17.05.2022 розгляд справи відкладався ухвалами суду у зв`язку з невиконанням Слідчим управлінням головного управління національної поліції у Львівській області вимог ухвали суду від 30.03.2022.

01.06.2022 на виконання вимог ухвали суду від 30.03.2022, Слідчим управлінням головного управління національної поліції у Львівській області через службу діловодства господарського суду надано матеріали інвентаризаційних справ на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Пекарська, 93.

07.06.2022 судове засідання відкладено на 21.06.2022, про що сторін та третю особу повідомлено в порядку ст. 121 ГПК України.

В судове засідання 21.06.2022 представник позивача з`явився, просить суд зупинити провадження у справі та призначити експертизу.

Представник відповідача в судове засідання з`явився. Зазначив, що у вирішенні питання про призначення експертизи покладається на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача явку представника в судове засідання не забезпечила.

Згідно з ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Пунктом 8 ч. 2 ст. 182 ГПК передбачено, що у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Відповідно до абз. 2, 3 п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Зі змісту ч. 1 ст. 99 ГПК України вбачається, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Згідно ч. 3 цієї ж статті, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Як вбачається із змісту позовної заяви, позивач стверджує, що Львівська міська рада є власником нежитлового приміщення загальною площею 406, 2 м. кв. за адресою: м. Львів, вул. Пекарська, 93, що підтверджується копією інформаційної довідки. ТОВ «Тантал» є власником нежитлових приміщень загальною площею 274,6 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Пекарська, 95, що підтверджується копіями витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дане приміщення позивач набув у власність шляхом приватизації у ЛМР через електронний аукціон №UА-РS-2020-08-11-000099-3 з продажу нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 274, 6 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Пекарська, 95, який відбувся 07.09.2020.

06.10.2020 між УКВ ДЕР ЛМР та ТОВ «Тантал» було укладено договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні.

На думку позивача, належні відповідачу приміщення за адресою вул. Пекарська, 93, насправді входять до складу приміщень зареєстрованих за адресою м. Львів, вул. Пекарська, 95 і належать позивачу на праві власності. Тобто, зазначені приміщення, які зареєстровані за різними власниками, насправді є одним і тим же приміщенням. Таким чином, на думку позивача, має місце подвійна реєстрація права власності на одні і ті ж приміщення під виглядом відмінних приміщень за різними адресами та різними власниками. До такого висновку позивач прийшов дослідивши висновок за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 400/19 від 20.09.2019. Згідно даного висновку, площа нежитлових приміщень, що розташовані по вул. Пекарській, 93 в м. Львів, загальною площею 406,2 м. кв. відповідно до Технічного паспорта на нежитлові приміщення, виготовлений ОКП ЛОР БТІ та ЕО, інвентарний номер 849, станом на 13.03.2006, включається до площі нежитлових приміщень, що розташовані по вул. Пекарська, 95 в м. Львів, де відповідно до технічних паспортів виготовлених ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне» з інвентарним номером 1276 від 18.07.2018, з інвентарним номером 1277 від 18.07.2018, з інвентарним номером 1400 від 24.09.2018, розташовані нежитлові приміщення загальною площею 274,6 м. кв.

Відтак, для встановлення стверджуваного позивачем факту подвійної реєстрації вищевказаних приміщень, останнім було подано клопотання про призначення судової експертизи від 08.06.2021, оскільки лише особа, яка володіє спеціальними знаннями у будівельно-технічній галузі може дати відповідь на поставлені питання.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 228 ГПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З огляду на вищевикладене, враховуючи клопотання позивача про призначення судом експертизи, суд дійшов висновку зупинити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 99, 177, 182-185, 228, 229, 234, 235 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі.

2. Призначити судову експертизу.

3. Доручити проведення експертизи Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського,54).

4. Визначити наступний перелік питань, що потребують висновку експерта:

- Чи відповідають конфігурації та площі нежитлових приміщень, що зареєстровані за адресою м. Львів, вул. Пекарська, 93 та м. Львів, вул. Пекарська, 95, плану нежитлових приміщень зображених у технічних паспортах на ці нежитлові приміщення?

- Чи є нежитлові приміщення, що зареєстровані за адресою м. Львів, вул. Пекарська, 93 загальною площею 406, 2 м. кв. та нежитлові приміщення, що зареєстровані за адресою м. Львів, вул. Пекарська, 95 загальною площею 274, 6 м. кв. одними і тими ж приміщеннями? Якщо так, то які саме приміщення?

- Чи включається площа нежитлових приміщень, що зареєстровані за адресою, м. Львів, вул. Пекарська, 93 до площі нежитлових приміщень, що зареєстровані за адресою, м. Львів, вул. Пекарська, 95? Якщо так, то які саме приміщення?

5. Попередити судового експерта, який буде надавати експертний висновок, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

6. Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

7. Запропонувати судовому експерту реалізувати надане йому статтею 13 Закону України "Про судову експертизу" право щодо зазначення в експертному висновку фактів, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання.

8. Зобов`язати учасників справи надавати необхідні документи та матеріали для проведення дослідження. Уповноважити експертів вимагати необхідні для проведення експертизи матеріали у відповідних учасників процесу. Зобов`язати сторони забезпечити доступ експертів до об`єкта дослідження для проведення судової експертизи.

9. Про поновлення провадження у справі сторони будуть повідомлені ухвалою.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому статтями 255-257 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.