ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2022 Справа № 914/343/22

За позовом: ОСОБА_1 , с.Стадники, Яворівського району Львівської області,

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фазенда», м.Новояворівськ, Яворівського району Львівської області,

про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ та визнання недійсним положень статуту,

суддя Яворський Б.І.,

при секретарі Муравець О.М.

Представники сторін:

від позивача: Балуцький Р.М.,

від відповідача: Возна М.С., Поставитюк В.В.

Відводів складу суду сторонами не заявлялося.

Відповідно до ст. 222 ГПК України фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно-апаратного комплексу Акорд.

СУТЬ СПОРУ. На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фазенда» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Стимул», оформленого протоколом від 09.09.2017, та визнання недійсним абз.3 п.8 розділу ІІІ статуту ОСББ «Фазенда», який затверджений протоколом загальних зборів від 09.09.2017.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач у встановленому порядку не повідомив позивача про проведення 09.09.2017 загальних зборів ОСББ «Фазенда», що позбавило ЇЇ можливості взяти участь у таких зборах. Крім того, на переконання позивача, положення абз.3 п.8 розділу 3 статуту суперечить вимогам ч.14 ст.10 ЗУ «Про ОСББ». Зазначає, що ні про прийняте рішення загальних зборів, ні про відповідну редакцію статуту їй не було відомо. У липні 2021 ОСББ «Фазенда» звернулася до Яворівського районного суду Львівської області із позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів. У ході розгляду справи представником об`єднання подано до суду копію рішення загальних зборів та статут. 26.11.2021 вона звернулася із листом до ОСББ, у якому просила надати копії документів, що стосуються діяльності ОСББ, зокрема, оскаржуване рішення і статут, однак, листом від 17.12.2021 відповідач відмовив у наданні копій запитуваних документів і фактично про оспорюване рішення вона дізналася лише у грудні 2021.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 08.02.2022 справу № 914/343/22 передано на розгляд судді Яворському Б.І.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 14.02.2022 позовну заву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом представників сторін, підготовче засідання призначено на 10.03.2022.

23.02.2022 за вх. №5037/22 відповідач подав відзив на позовну заяву з обґрунтуванням своєї правової позиції, у якому просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити, та заяву про застосування строків позовної давності (вх.№5038/21 від 23.02.2022). У відзиві, зокрема, зазначається, що станом на вересень 2017 на рахунках ОСББ були відсутні кошти для оплати відправлень (рекомендованим листом), так як внески співвласниками ще не вносились. Відповідач не користувалася нежитловим приміщенням, яке їй належить, і місце знаходження (проживання) її не було відоме. Цим приміщенням фактично користувався син позивачки, якому вона у кінці 2018 року видала довіреність, і який разом із братом був проінформований про проведення загальних зборів 09.09.2017. Крім того, оголошення про проведення зборів та порядок денний зборів були розвішані на дошках оголошень в під`їздах будинків та дверях офісних приміщень. На загальних зборах був присутній син позивачки ОСОБА_2 , який проголосував проти рішення по питанню №1 та не приймав участі у голосуванні по спірному питанні №2. Відповідно, права позивачки щодо належного її повідомлення про скликання загальних зборів не були порушені. Також відзначається у відзиві, що позивачка пропустила строк звернення до суду, адже оспорюване рішення було оприлюднено шляхом розміщення тексту у місцях загального користування і вона мала можливість знати про обставини порушення її прав 12.09.2017.

Підготовче засідання 10.03.2022 суд відклав на 28.04.2022, про що повідомив учасників процесу.

20.04.2022 представник позивача подав відповідь на відзив, у якій заперечив проти аргументів та обставин, викладених у відзиві і просив позовні вимоги задоволити.

У підготовчому засіданні 28.04.2022 суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 19.05.2022.

У судовому засіданні 19.05.2022 суд після заслуховування вступного слова учасників процесу оголосив перерву до 16.06.2022.

У судове засідання 16.06.2022 з`явився представник позивача, вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представники відповідача у судовому засіданні 16.06.2022 проти позову заперечили з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

У судовому засіданні 16.06.2022 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

Статут ОСББ "Фазенда" затверджено установчими зборами співвласників багатоквартирних будинку АДРЕСА_1 та будинку №18 від 10.05.2017.

Згідно протоколу загальних зборів №1 співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Фазенда» від 05.09.2017 житлові будинки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 взято в управління ОСББ (на баланс). У протоколі зазначено, що площа приватних приміщень у будинку АДРЕСА_1 складає 4'978 м2, а будинку №18- 5'377 м2. Загальна площа будинків 10' АДРЕСА_3 .

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.06.2016р. №60370127 та №60373874, копії яких є в матеріалах справи, ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлові приміщення, розташовані в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 496 кв.м., а саме приміщення магазину з XXXVI по ХL, площею 248,8 кв.м., та приміщення магазину з ХLІ по ХLVІ, площею 247,2 кв.м.

26.08.2017 комісією ОСББ «Фазенда» складено акт про розміщення оголошень (повідомлень) про скликання загальних зборів 09.09.2017. З даного акта вбачається, що членами комісії здійснено таке розміщення на дошках оголошень у під`їздах будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а також на вхідних дверях офісних приміщень і комерційних (нежитлових) приміщень.

09 вересня 2017 року проведено загальні збори ОСББ «Фазенда», за результатами яких прийнято рішення, яке оформлено протоколом №2, про внесення змін до статуту ОСББ, зокрема змінено порядок голосування прийняття рішень. Як випливає із протоколу загальних зборів, на них були присутні власники, які володіють 5562 м.кв., що становить 53,7%.

У п.8 розділу ІІІ статуту (редакція, затверджена загальними зборами співвласників ОСББ «Фазенда» 09.09.2017) передбачено, що рішення про визначення переліку та розмір внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більшість голосів.

12.09.2017 комісією складено акт про оприлюднення протоколу загальних зборів №2 від 09.09.2017, у аналогічному порядку як відбувалося інформування співвласників про оголошення щодо проведення зборів шляхом розміщення оголошення під`їздах будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а також на вхідних дверях офісних приміщень і комерційних (нежитлових) приміщень.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 08.09.2021 у справі №944/4103/21 відкрито провадження за позовом ОСББ «Фазенда» до ОСОБА_1 про стягнення внесків співвласників ОСББ.

Як зазначає позивач, 26.11.2021 вона звернулась до відповідача з листом про надання документів діяльності ОСББ, на який отримала відмову. У грудні 2021 року ОСОБА_1 ознайомилась із рішенням загальних зборів.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами ст.ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Отже, підставою для звернення до суду є саме порушення, невизнання або оспорювання прав та законних інтересів особи.

Суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України (ст.2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Так, згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частиною 1 статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 прийнято рішення про передачу функцій з управління вищевказаним багатоквартирним будинком Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Фазенда, що підтверджується статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фазенда».

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється у письмовій формі і вручається кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). Окрім того, ч. 4 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах (ч. 5 ст. 10 вказаного Закону).

Порядок проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку регулюється частинами 6-12 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку (ч.7). Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 8). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (ч. 9). Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, (ч. 13 ст. 10 Закону).

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти») (ч. 12).

09 вересня 2017 року відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку «Фазенда» за адресою: м.Новояворівськ, за результатами яких складено протокол №2 від 09.09.2017. За результатами зборів, на яких були присутніми власники, що володіють 53,7% від загальної кількості приміщень, прийнято рішення про внесення змін до статуту ОСББ «Фазенда» щодо зміни порядку голосування прийняття рішень. У статуті ОСББ «Фазенда» (нова редакція) зазначено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більшість голосів.

У матеріалах справи відсутні, а відповідачем не надані докази належного повідомлення у порядку, визначеному ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСОБА_1 про такі збори. Доказів надіслання позивачу та іншим співвласникам повідомлення про проведення таких зборів 09.09.2017 на виконання вимог ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ «Фазенда» не надало. Більше того, представники об`єднання у судовому засіданні це підтвердили. Поінформованість та присутність синів ОСОБА_1 на зборах жодним чином не вливає на факт порушення її прав, адже у матеріалах справи відсутня довіреність чи будь-який інший документ, який би підтверджував їх повноваження представляти інтереси позивачки на зборах 09.09.2017. та довіреність, яка знаходиться у матеріалах справи, видана 13.12.2018, а тому не може підтверджувати наявність повноважень 09.09.2017.

Отже, суд вважає, що відповідач не дотримався порядку повідомлення власників про проведення зборів та порушив право позивача взяти участь у загальних зборах ОСББ «Фазенда», які відбулись 09.09.2017 та оформлені протоколом № 2 від 09.09.2017 (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 922/1500/18).

Суд погоджується з твердженням позивача, що під час розгляду питань щодо господарської діяльності ОСББ був відсутній кворум для прийняття даного рішення, з огляду на таке.

Частиною 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Вказана норма є імперативною та не може бути змінена, визначенням іншого порядку голосування статуту об`єднання.

За таких обставин, для прийняття рішення із спірного питання відсутня необхідна кількість голосів (дві третини загальної кількості усіх співвласників), а тому рішення з цього питання не могло бути прийнятим.

На підставі викладеного, суд вважає, що оспорюване позивачем рішення було прийняте відповідачем із порушенням порядку, визначеного Законом України «Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку» та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а тому є недійсним, а вимога позивача є обгрунтованою.

Щодо клопотання відповідача про застосування наслідків спливу позовної давності, суд зазначає наступне.

Відповідно до 3 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

За загальним правилом ч.1 ст.261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.Судом з`ясовано, що спірні правовідносини виникли 09.09.2017, втім ОСОБА_1 звернулось з позовом 08.02.2022.

Обгрунтовуючи клопотання про застосування строку позовної давності відповідач покликався на те, що ОСОБА_1 була поінформована про проведення загальних зборів ОСББ не під час розгляду справи № 944/4103/21 у Яворівському районному суді Львівської області, а зі змісту оголошень про проведення загальних зборів та порядку денного таких зборів, які були розміщенні у під`їздах на дошках оголошень, на дверях офісних приміщень будинків АДРЕСА_1 та комерційних (нежитлових) приміщень будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується актом про розміщення оголошень (повідомлень) від 26.08.2017, а про своє порушене право, - через сина ОСОБА_2 , який був присутнім на зборах та проголосував проти рішення по питанню №1 порядку денного і не приймав участі у голосуванні спірного питання №2.

Відповідно до ч. 6 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Як доказ оприлюднення результатів прийнятих рішень загальними зборами 09.09.2017 ОСББ «Фазенда» до матеріалів справи долучено акт від 12.09.2017 про оприлюднення протоколу загальних зборів №2 від 09.09.2017, що не може слугувати беззаперечним доказом повідомлення про таке рішення ОСОБА_1 . Крім того, у протоколі зазначено, що він складений та підписаний головою та секретарем зборів 19.09.2017, тож такий протокол не міг бути оприлюднений 12.09.2017.

З урахуванням викладеного, судом не приймаються до уваги твердження відповідача щодо обізнаності позивача про порушення його прав та інтересів ще у 2017 році.

Отже, матеріали справи свідчать про те, що про оскаржуване рішення позивач фактично дізнався під час розгляду цивільної справи та ознайомилась із таким у грудні 2021 року. Тому трьохрічний строк позовної давності для позивача слід обчислювати з наступного дня, після ознайомлення з останнім.

З огляд на викладене, суд дійшов висновку, що позовна давність позивачем не пропущена, оскільки позовна заява подана до суду 08.02.2022, тобто у межах визначеного законодавством трьохрічного строку.

Підсумовуючи викладене та враховуючи встановлені судом обставини справи, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Фазенда», оформленого протоколом №2 від 09.09.2017, є обґрунтованою, а підстави для задоволення заяви про застосування позовної давності відсутні.

Щодо інших аргументів, суд зазначає, що вони були досліджені у судовому засіданні та не наводяться у рішенні, позаяк не покладаються судом в його основу, тоді як Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обгрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін проти України», рішення від 10.02.2010). Крім того, аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 26.06.2018 у справі № 127/3429/16-ц.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Сплата позивачем судового збору за подання до суду позовної заяви підтверджується квитанцією №ПН1365093 від 04.02.2022 на суму 4 962,00 грн.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому при розподілі судових витрат судовий збір у розмірі 4 962,00 грн покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 3, 12, 13, 42, 46, 73-80, 123, 129, 231-233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Фазенда», оформлене протоколом загальних зборів від 09.09.2017.

3. Визнати недійсним абз.3 п.8 розділу ІІІ «Статутні органи обєднання, іхні повноваження та порядок формування» статуту ОСББ «Фазенда», який затверджений протоколом загальних зборів ОСББ «Фазенда» від 09.09.2017.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фазенда» (81053, Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Вербицького, 16/64; ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 4'962,00 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.06.2022

Суддя Яворський Б.І.