ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" червня 2022 р. м. Київ Справа № Б11/102-09/3/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтеграл-П» (Товариства з

обмеженою відповідальністю «Євробуд-стандарт»), м. Київ

до Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» (Київська область,

м. Ірпінь, вул. Миру, 16, )

про банкрутство

Головуючий суддя Христенко О.О.

суддя Подоляк Ю.В.

суддя Ярема В.А.

За участю секретаря Гарбуз Л.В.

представники:

від ТОВ «Інтеграл-П» (ТОВ «Євробуд-стандарт»): Поліщук Р.М. адвокат, ордер серія

КС № 914936 від 19.01.2022;

від ЗАТ «Укрбудінвест»: Янчук О.М., ліквідатор;

від уповноваженої особи акціонерів: не з`явився;

від кредиторів: не з`явилися

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № Б11/102-09/3/24 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтеграл-П» (Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробуд-стандарт») до Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.06.2009 порушено провадження у даній справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та призначено розпорядником майна боржника - ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Яковенко Тетяну Юріївну.

Публікація оголошення про порушення справи про банкрутство ЗАТ «Укрбудінвест» здійснена в газеті «Урядовий кур`єр» № 38 (4189) від 27.02.2010.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 14.06.2010 відсторонено голову правління ЗАТ «Укрбудінвест» Корячка В.О. від виконання повноважень управління боржником, покладено виконання обов`язків керівника боржника на арбітражного керуючого-розпорядника майна Яковенко Тетяну Юріївну, зобов`язано голову правління боржника Корячка В.О. протягом трьох днів передати розпоряднику майна Яковенко Т.Ю. бухгалтерську та іншу документацію ЗАТ «Укрбудінвест», печатку, штампи, матеріальні та інші цінності.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.12.2010 припинено повноваження розпорядника майна-арбітражного керуючого Яковенко Т.Ю. у справі про банкрутство ЗАТ «Укрбудінвест» та призначеного нового розпорядника майна у даній справі арбітражного керуючого Мілютіну Ліну Василівну.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.03.2013 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника ЗАТ «Укрбудінвест» на загальну суму 3 315 649,72 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2013 припинено процедуру розпорядження майном ЗАТ «Укрбудінвест»; введено процедуру санації ЗАТ «Укрбудінвест»; призначено керуючим санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Мілютіну Л.В.; зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» Мілютіну Л.В. здійснити заходи, проведення яких передбачено ч. 6 ст. 17 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» Мілютіну Л.В. розробити та подати для схвалення зборам кредиторів план санації боржника у відповідності до вимог ст. 18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; зобов`язано керуючого санацією подати господарському суду на затвердження схвалений на зборах кредиторів план санації боржника та протокол засідання зборів кредиторів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2014 затверджено план санації № 3 ЗАТ «Укрбудінвест», продовжено строк процедури санації ЗАТ «Укрбудінвест» до 01.01.2015, зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Мілютіну Л.В. щоквартально звітувати про хід виконання плану санації перед кредиторами, звіти разом з рішеннями комітету кредиторів, балансами боржника і іншою фінансовою звітністю надавати суду та зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Мілютіну Л.В. по закінченню виконання плану санації подати до суду затверджений комітетом кредиторів боржника звіт керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» та протокол засідання комітету кредиторів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.01.2015 продовжено строк процедури санації ЗАТ «Укрбудінвест» на шість місяців.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.06.2015 припинено достроково повноваження арбітражного керуючого Мілютіної Л.В. як керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест», призначено керуючим санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Григоренко Ольгу Михайлівну (свідоцтво на право здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1081 від 10.07.2013), зобов`язано арбітражного керуючого Мілютіну Л.В. передати керуючому санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражному керуючому Григоренко О.М. печатки і штампи ЗАТ «Укрбудінвест» та всю документацію, що була отримана нею під час виконання повноважень керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест», зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Григоренко О.М. щоквартально звітувати про хід виконання плану санації перед кредиторами, звіти разом з рішеннями комітету кредиторів, балансами боржника і іншою фінансовою звітністю надавати суду, зобов`язано керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Григоренко О.М. по закінченню виконання плану санації подати до суду затверджений комітетом кредиторів боржника звіт керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» та протокол засідання комітету кредиторів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.07.2015 визнано Корячка Владислава Олександровича уповноваженою особою акціонерів підприємства-боржника у справі про банкрутство ЗАТ «Укрбудінвест».

Постановою господарського суду Київської області від 17.05.2017 у справі № Б11/102-09/3/24 відмовлено у задоволенні клопотання Корячка В.О. про продовження процедури санації ЗАТ «Укрбудінвест» на шість місяців, відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про припинення повноважень керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Григоренко О.М. та визначення керуючого санацією відповідно до автоматичного розподілу, відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про призначення судово-бухгалтерської експертизи, відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у даній справі, відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про призначення керуючим санацією ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Щербаня О.М., відмовлено у задоволенні скарги ОСОБА_1 на дії керуючого санацією ЗАТ «Укрбудінвест» Мілютиної Л.В., Григоренко О.М. Припинено процедуру санації боржника ЗАТ «Укрбудінвест» та повноваження арбітражного керуючого Григоренко О.М. як керуючого санацією боржника. Визнано банкрутом ЗАТ «Укрбудінвест» та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Григоренко О.М. Вирішено процедурні питання, пов`язані з введенням ліквідаційної процедури.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2017 у справі № Б11/102-09/3/24 апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Скасовано постанову господарського суду Київської області від 17.05.2017 у справі № Б11/102-09/3/24 в частині призначення ліквідатором Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» (код 31119158) арбітражного керуючого Григоренко Ольги Михайлівни (свідоцтво № 1081 від 10.07.2013), справу № Б11/102-09/3/24 в цій частині направлено до господарського суду Київської області для вирішення питання призначення ліквідатора банкрута з використанням автоматизованої системи з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого у справах про банкрутство з числа осіб, внесених до Єдиного державного реєстру арбітражних керуючих України. В решті постанову господарського суду Київської області від 17.05.2017 у справі № Б11/102-09/3/24 залишено без змін.

Ухвалою господарського суду Київської області у складі головуючого судді Лилака Т.Д., суддів Ейвазової А.Р. та Шевчук Н.Г. від 11.01.2018 ліквідатором ЗАТ «Укрбудінвест» призначено арбітражного керуючого Алексєєва Максима Вікторовича (свідоцтво від 06.12.2016 № 1766, адреса: 62456, Харківська область, с. Буди, вул. Харківська, буд. 6).

Матеріали справи № Б11/102-9/3/24 повернуто до розгляду колегії суддів: головуючий суддя Христенко О.О., судді Подоляк Ю.В., Ярема В.А.

Ухвалою суду від 11.12.2019 достроково припинено повноваження ліквідатора ЗАТ «Укрбудінвест» Алексєєва Максима Вікторовича; призначено ліквідатором ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Янчука Олександра Миколайовича.

Ухвалою суду від 03.06.2020 визнано кредиторські вимоги Головного управління ДПС у Київській області до Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» в сумі 6 945,00 грн. заборгованості з податку на додану вартість та 5 832,35 грн. заборгованості з земельного податку, а всього 12 777,35 грн. - третя черга задоволення вимог кредиторів. Визнано кредиторські вимоги Головного управління ДПС у Київській області до Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» в сумі 3 842,00 грн. судового збору - перша черга задоволення вимог кредиторів.

Рішенням суду від 12.08.2020 (в межах справи про банкрутство) відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» про визнання недійсною додаткової угоди, визнання права власності на майно.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.12.2020 рішення господарського суду Київської області від 12.08.2020 залишено без змін.

17.11.2021 через канцелярію суду (вх. № суду 26552/21) від ліквідатора ЗАТ «Укрбудінвест» арбітражного керуючого Янчука О.М. надійшов звіт ліквідатора № 02-39/23 від 11.11.2021, в якому ліквідатор просить затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс ЗАТ «Укрбудінвест», закрити провадження у справі № Б11/102-9/3/24 про банкрутство ЗАТ «Укрбудінвест».

Ухвалою суду від 20.12.2021 розгляд звіту ліквідатора № 02-39/23 від 11.11.2021 (вх. № суду 26552/21) призначено в судовому засіданні на 19.01.2022.

Ухвалою суду від 19.01.2022 розгляд звіту ліквідатора № 02-39/23 від 11.11.2021 (вх. № суду 26552/21) відкладено на 09.02.2022.

Через канцелярію суду (вх. № 2893/22 від 09.02.2022) від ліквідатора Янчука О.М. надійшли письмові пояснення від 09.02.2022.

Ухвалою суду від 09.02.2022 розгляд звіту ліквідатора № 02-39/23 від 11.11.2021 (вх. № суду 26552/21) відкладено на 16.03.2022. Однак, у зв`язку із загрозою життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників суду, з огляду на положення ст. 3 Конституції України, ст. 24 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», рішення Ради суддів України № 9 від 24.02.2022 р., враховуючи положення Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022 р., розпоряджень Київської обласної військової адміністрації, прийнятих відповідно до ст. 8 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», наказу Господарського суду Київської області «Про встановлення особливого режиму роботи Господарського суду Київської області в умовах воєнного стану», яким було зупинено розгляд справ у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу до усунення обставин, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду в умовах воєнної агресії проти України, судове засідання у даній справі 16.03.2022 не відбулося.

Ухвалою суду від 03.05.2022 призначено розгляд звіту ліквідатора № 02-39/23 від 11.11.2021 (вх. № суду 26552/21) на 08.06.2022.

В судових засіданнях 19.01.2022, 09.02.2022 та 08.06.2022 ліквідатор банкрута Янчук О.М. звітував про вжиті ліквідатором заходи в процедурі ліквідації ЗАТ «Укрбудінвест», поданий звіт за підсумками ліквідаційної процедури підтримав і просив затвердити звіт та ліквідаційний баланс, ліквідувати юридичну особу банкрута та закрити провадження у справі.

Також в судові засідання 19.01.2022 та 08.06.2022 з`явився представник кредитора ТОВ «Інтеграл-П» (ТОВ «Євробуд-стандарт»), який поданий звіт ліквідатора за підсумками процедури ліквідації ЗАТ «Укрбудінвест» підтримав.

Суд, дослідивши звіт ліквідатора з доданими доказами та матеріали справи в цілому, а також заслухавши представника кредитора та ліквідатора, встановив наступне.

Враховуючи, що ліквідаційна процедура у даній справі триває з 17.05.2017 по даний час, перевірка вжитих ліквідатором заходів в ліквідаційній процедурі здійснюється на відповідність вимогам Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» («Закон про банкрутство») та починаючи з 21.10.2019 на відповідність вимогам Кодексу України з процедур банкрутства.

Згідно звіту ліквідатора Банкрута, з метою формування ліквідаційної маси Банкрута ліквідатором направлено низку запитів до реєстраційних та контролюючих органів, у тому числі: Головного сервісного центру МВС щодо наявності у Банкрута транспортних засобів; Державного підприємства «Агентство з ідентифікації і реєстрації тварин»; Головного управління Держпродспоживслужби в Київській області; Державного підприємства «Український державний центр радіочастот»; Державної служби України з надзвичайних ситуацій; Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо надання інформації про видачу Банкруту документів дозвільного чи декларативного характеру; Головного управління регіональної статистики щодо участі Банкрута в інших юридичних особах; Державного космічного агентства України; Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України; територіальних органів Держпраці щодо інформації про наявність/відсутність у Банкрута технологічних транспортних засобів; Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів (Держпродспоживслужба); Державної авіаційної служби України щодо наявності у Боржника повітряних суден; Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства; Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку.

Копії відповідних відповідей вказаних органів додані ліквідатором Банкрута до звіту.

Так, відповідно до листа Головного сервісного центру МВС вих. № 31/4600 від 26.02.2020 станом на 25.02.2020 за Банкрутом транспортні засоби не зареєстровано.

Державне підприємство «Агентство з ідентифікації і реєстрації тварин» листом вих. № 247/8-11 від 28.02.2020 повідомило про відсутність інформації в системі «Єдиний державний реєстр тварин» про наявність тварин у Банкрута.

Головне управління Держпродспоживслужби в Київській області листом вих. № Вих-10-03/1899-20 від 05.03.2020 повідомило про відсутність зареєстрованих за Банкрутом тракторів, самохідних шасі, самохідних сільськогосподарських, дорожньо-будівельних і меліоративних машин, сільськогосподарської техніки та інших механізмів.

Державне підприємство «Український державний центр радіочастот» у листі вих. № 80/09.4.2/2462/20 від 24.02.2020 зазначило, що дозволи на експлуатацію радіоелектронних засобів та випромінювальних пристроїв Банкруту не видавались.

Державна служба України з надзвичайних ситуацій листом вих. № 16-3114/162 від 21.02.2020 зазначила, що за Банкрутом захисні споруди цивільного захисту не обліковуються.

Державна архітектурно-будівельна інспекція України листом вих. № 40-304-187/20 від 20.02.2020 повідомила, що відповідно до даних реєстру наявна інформація щодо документів, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, де замовником будівництва є Банкрут, а саме: декларація про готовність об`єкта до експлуатації № КС 2 на об`єкт будівництва «Багатоповерховий житловий будинок по вул. Миру в м. Ірпінь Київської області».

Головне управління регіональної статистики листом вих. № 02-39/13 від 11.02.2020 повідомило ліквідатора про те, що Банкрут не значиться засновником інших суб`єктів господарської діяльності.

Державне космічне агентства України листом вих. № 851/10-16Д04.1/20 від 26.02.2020 повідомило щодо відсутності в обліку ДКА зареєстрованих за Банкрутом аерокосмічних об`єктів.

Відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України листом вих. № 1954/5104-33-20/20.1 від 10.03.2020 повідомило, що відкриті виконавчі провадження, стороною за якими є Банкрут, на виконані не перебувають; згідно бази даних АСВП виконавчі документи стороною за якими є Банкрут до відділу не надходили та на виконанні не перебувають.

Згідно довідок територіальних органів Держпраці за Банкрутом технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, не зареєстровано.

Державна служба України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів (Держпродспоживслужба) листом вих. № 31-7/2/2764 від 24.02.2020 повідомила, що за даними уніфікованої автоматизованої електронно-облікової системи трактори, самохідні шасі, самохідні сільськогосподарські, дорожньо-будівельні і меліоративні машини, сільськогосподарська техніка та інші механізми за Банкрутом не зареєстровані.

Згідно листа Державної авіаційної служби України вих. № 12.1/581-20 від 17.02.2020 та витягу з Державного реєстру цивільних повітряних суден України за Банкрутом повітряні судна не зареєстровані.

Згідно листа Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України вих. № 2312-07/18980-07 від 18.03.2020 та інформації з сайту Спеціальної інформаційної системи Укрпатенту за Банкрутом відсутні об`єкти інтелектуальної власності.

Відповідно до листа Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку вих. № 12/02/11445 від 16.04.2018 згідно з даними Державного реєстру випусків цінних паперів інформація щодо реєстрації випуску цінних паперів Банкрутом відсутня.

Отримано інформацію з Єдиного державного інформаційного веб-порталу Державної митної служби про відсутність Банкрута у переліку осіб, які здійснюють операції з товарами.

Згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна записи щодо Банкрута в реєстрі відсутні.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за Банкрутом було зареєстровано право власності на нерухоме майно нежилі приміщення з № 1 по № 14 (групи приміщень № 191) (в літ. А) офіс, загальною площею 160,00 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 125, номер запису про право власності 6736502, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

У серпні 2013 року ЗАТ «Укрбудінвест» (банкрут) звертався до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Мастербуд 2005» про розірвання договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 17.05.2007, укладеного між ЗАТ «Укрбудінвест» та ТОВ «Мастербуд 2005», припинення зобов`язання сторін за цим договором; витребування з володіння ТОВ «Мастербуд 2005» та повернення ЗАТ «Укрбудінвест» нежилі приміщення з № 1 по № 14 (група приміщень № 191) - офіс, загальною площею 160,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 125 (літера А), що є предметом договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 17.05.2007; визнання за ЗАТ «Укрбудінвест» права власності на нежилі приміщення з № 1 по № 14 (група приміщень № 191) - офіс, загальною площею 160,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 125 (літера А).

Рішенням господарського суду міста Києва від 09.04.2015 у справі № 910/15143/13, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.06.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 16.09.2015 у задоволені позову відмовлено.

До Окружного адміністративного суду міста Києва із адміністративним позовом зверталося ТОВ «Мастербуд 2005» до Державної реєстраційної служби України, Міністерства юстиції України, Головного територіального управління юстиції у місті Києві про визнання протиправними дій державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Молдаванової Галини Миколаївни щодо винесення рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно, індексний номер: 1523206 від 19.08.2015, номер запису про право власності: 6736502, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 за ЗАТ «Укрбудінвест»; визнання протиправним та скасування запису про право власності: 6736502; зобов`язання відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві внести запис про скасування державної реєстрації про право власності за записом: 6736205 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за яким власником зазначено ЗАТ «Укрбудінвест».

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 15.12.2015 у справі № 826/22755/15 визнано протиправними дії державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Молдаванової Галини Миколаївни щодо винесення рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно, індексний номер: 1523206 від19.08.2015, номер запису про право власності: 6736502, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 за ЗАТ «Укрбудінвест»; визнано протиправним та скасовано запис про право власності: 6736502.

Враховуючи вищевикладене, Банкрут не є власником нежилого приміщення з № 1 по № 14 (група приміщень № 191) - офіс, загальною площею 160,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 125 (літера А), судом визнано протиправним та скасовано запис про право власності: 6736502, яким було зареєстровано за Банкрутом право власності на вказані нежилі приміщення.

За інформацією Державної архітектурно-будівельної інспекції України та Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва у 2011 році було прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт та зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації КС № 2 на об`єкт будівництва: багатоквартирний житловий будинок по вул. Миру в м. Ірпінь Київської області, замовником якого був Банкрут. Згідно Декларації про готовність об`єкті до експлуатації КС № 2 від 17.06.2011, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Київській області, будинок складається з 93 квартир загальною площею 7 862,5 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 998,00 кв.м. Квартири були проінвестовані фізичними та юридичними особами та отримані останніми за актами приймання-передачі.

Ліквідатор зазначає, що після введення будинку в експлуатацію фізичні особи та юридичні особи зверталися з позовами до Банкрута.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 18.02.2016 у справі № 367/4296/15-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.06.2016, відмовлено в задоволенні позовних вимог фізичної особи до ЗАТ «Укрбудінвест», Служби безпеки України про зобов`язання вчинити дії (передати їй у приватну власність двокімнатну квартиру №26 на 4 поверсі будинку 3-б по вул. Миру в м. Ірпінь).

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 22.12.2016 у справі № 367/4520/16-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 19.04.2017 та постановою Верховного Суду від 10.02.2020, відмовлено в задоволенні позовних вимог фізичної особи до виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області, Служби безпеки України, третя особа - ЗАТ «Укрбудінвест» про визнання протиправним рішення та визнання недійсним ордеру (щодо квартири № 26 на 4 поверсі будинку 3-б по вул. Миру в м. Ірпінь).

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 04.03.2019 у справі № 367/3935/17, залишеним без змін (окрім зазначення в мотивувальній частині рішення про застосування позовної давності) постановою Апеляційного суду Київської області від 29.08.2019 та постановою Верховного Суду від 02.12.2020, відмовлено в задоволенні позовних вимог Державної служби України з надзвичайних ситуацій до ЗАТ «Укрбудінвест», фізичних осіб 1 та 2 про визнання права власності та витребування майна (щодо трикімнатної квартири № 91 в будинку 3-б по вул. Миру м. Ірпінь).

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 11.03.2019 у справі № 367/3938/17, залишеним без змін (окрім зазначення в мотивувальній частині рішення про застосування позовної давності) постановою Апеляційного суду Київської області від 29.08.2019 та постановою Верховного Суду від 24.12.2020, відмовлено в задоволенні позовних вимог Державної служби України з надзвичайних ситуацій до ЗАТ «Укрбудінвест», фізичної особи про визнання права власності та витребування майна (щодо трикімнатної квартири № 89 в будинку 3-б по вул. Миру м. Ірпінь).

Рішенням господарського суду Київської області від 12.08.2020 (в межах справи про банкрутство), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.12.2020, відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до ЗАТ «Укрбудінвест» про визнання недійсною додаткової угоди, визнання права власності на майно (квартиру АДРЕСА_1 ).

Щодо нежитлових приміщень в житловому будинку АДРЕСА_2 ліквідатор зазначив наступне.

Рішенням господарського суду Київської області від 12.08.2013 у справі № 911/1900/13 первісний позов ТОВ «ЛН-Інвест Груп» до ЗАТ «Укрбудінвест» задоволено повністю; визнано за ТОВ «ЛН-ІНВЕСТ ГРУП» право власності на нежиле приміщення № 1, що розташоване на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 82,68 кв.м; нежиле приміщення № 5, що розташоване на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 42,28 кв.м; приміщення коридору під нежилим приміщенням № 1 та № 5 на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 9,69 кв.м; нежиле приміщення туалету № 4-А, що розташоване на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 7,7 кв.м; (друге) приміщення коридору на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 12,63 кв.м; нежиле господарське приміщення № 4-Б, що розташоване на цокольному поверсі ІІІ секції, загальною площею 8,36 кв.м, з відповідним для кожного - окремо оздобленням, в житловому будинку по вул. Миру, 3-б у м. Ірпіні; зобов`язано ЗАТ «Укрбудінвест» передати ТОВ «ЛН-ІНВЕСТ ГРУП» за актом приймання-передачі вказані вище приміщення. В задоволенні зустрічного позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний три» до ТОВ «ЛН-Інвест Груп» та ЗАТ «Укрбудінвест» про визнання права власності на нежитлові приміщення площею 998,00 кв.м., що розташовані у житловому будинку 3-б по вул. Миру в м. Ірпені, відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.12.2019 у справі № 911/1900/13 рішення господарського суду Київської області від 12.08.2013 у справі № 911/1900/13 в частині первісного позову скасовано, прийнято в даній частині нове рішення про відмову у задоволені первісного позову. В решті частини рішення залишено без змін.

Апеляційним судом було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 26.02.2000 № 343/20 було надано ЗАТ «Укрбудінвест» дозвіл на виконання проекту відведення земельної ділянки по вул. Миру, 3-б у м. Ірпені, площею 0,45 га під будівництво та обслуговування 60-ти квартирного житлового будинку та зобов`язано ЗАТ «Укрбудінвест» виконати корегування проекту 60-ти квартирного житлового будинку на предмет відповідності його діючими на той час нормативним актам.

Рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 21.01.2002 № 24/5 у рішення № 343/20 було внесено зміни щодо відведення земельної ділянки під будівництво замість 60-ти квартирного житлового будинку 84-х квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями оздоровчого центра, продовольчого магазину на дві торгівельні точки та кафетерію на 25 місць та зобов`язано ЗАТ «Укрбудінвест» виконати корегування проекту 60-ти квартирного житлового будинку по вул. Миру, 3-б у м. Ірпені на 84-х квартирний житловий будинок за цією ж адресою.

У подальшому за результатом розгляду звернення ЗАТ «Укрбудінвест» від 21.08.2005 № 189, висновку ГУ МНС у Київській області від 30.09.2004 № 9/6/3877 висновку Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації «Про розгляд містобудівного обґрунтування від листопада 2004 року» № 01-85-1088, відповідно рішення Ірпінської міської ради Київської області від 12.09.2005 № 1356-39-ІУ виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області прийнято рішення від 29.02.2006 № 34/8, яким внесено зміни до рішення № 24/5 щодо відведення земельної ділянки по вул. Миру, 3-б в м. Ірпені, площею 0,45 га під будівництво та обслуговування замість 84-х квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями оздоровчого центра, продовольчого магазину на дві торгівельні точки та кафетерію на 25 місць на 93-х квартирний житловий будинок та зобов`язано ЗАТ «Укрбудінвест» виконати корегування проектно-кошторисної документації.

Таким чином, у 2006 році виконавчим комітетом Іртиської міської ради прийнято рішення про надання дозволу на будівництво за адресою вул. Миру, 3-б в м. Ірпені об`єкту - 93-х квартирний житловий будинок без будь-яких вбудовано-прибудованих нежитлових об`єктів нерухомості.

Висновком експерта від 08.08.2019 № 9751/18-44 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у справі № 911/1900/13 встановлено, що за результатами проведеного візуально-інструментального обстеження внутрішнього простору приміщень, зазначених на плані поверху будинку техничним паспортом КП КОР «Північне бюро технічної інвентаризації від 24.12.2013, зокрема наявністю в них прокладених інженерних мереж загально будинкового призначення необхідних для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир, а саме трубопроводів гарячого та холодного водопостачання із запорною арматурою, каналізації, експерт дійшов висновку, що приміщення № І, ІІ, ІІІ, ІУ,УІ відповідно додатку Б/обов`язковий/ ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» відносяться до категорії допоміжних, а приміщення №У до категорії нежитлових приміщень. За результатами натурного обстеження експертом не виявлено ознак перепланування шляхом руйнування простінків в приміщеннях підвалу блок-секції №3 багатоквартирного житлового будинку по вул. Миру 3-б в м. Ірпені, зазначених на плані поверху громадського будинку техничним паспортом КП КОР «Північне бюро технічної інвентаризації» від 24.12.2013. При натурному обстеженні та порівнянні планів приміщень з робочого проекту та технічного плану БТІ встановлено, що фактично у зазначеному приміщенні відсутні будь-які перегородки. Проріз у внутрішній стіні існує та дозволяє вільний доступ до приміщення. Приміщення являє собою єдиний об`єм обмежений зовнішніми та внутрінніми стінами фундаменту з бетонних блоків ФБС в межах осей К**-Д** х 1**-5**. Фактичне об`ємно - планувальне рішення підвалу блок-секції №3 багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_5 не відповідає об`ємно -планувальному рішенню зазначеному в Робочому проекті «Перепланування цокольного поверху 93 квартирного житлового будинку під офісні приміщення по вул. Миру 3-ба в м. Ірпені». У приміщеннях цокольного поверху згідно експлікації та плану наведених у технічному паспорті, що виготовлений КП Київської обласної ради «Північне бюро технічної інвентаризації» станом на 24.12.2013 присутні невідповідності, а саме: у приміщеннях ІІІ і ІУ у поперечних стінах відсутні отвори, що насправді існують та дозволяють наскрізний прохід через приміщення ІІ,ІІІ,ІУ; у приміщеннях ІІІ і ІУ відсутні перегородки.Фактичне об`ємно планувальне рішення підвалу блок-секції №3 багатоквартирного житлового будинку по вул. Миру 3-б в м. Ірпені Київської області не відповідає об`ємно - планувальному рішенню зазначеному на плані поверху громадського будинку техничним паспортом КП КОР «Північне бюро технічної інвентаризації». У зв`язку з наявністю в приміщенні прокладених інженерних мереж загально будинкового призначення необхідних для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир, а саме трубопроводів гарячого та холодного водопостачання із запорною арматурою, каналізації приміщення підвалу блок-секції №3, багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 в просторі якого зазначені офісні приміщення в експлікації Робочого проекту «Перепланування цокольного поверху 93 квартирного житлового будинку під офісні приміщення по вул. Миру 3-б в м. Ірпені» відповідно положенням Додатку Б/обов`язковий/ ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» відносяться до категорії допоміжних.

З Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 27.06.2011 вбачається, що жодного нежитлового вбудованого/прибудованого приміщення у будинку по вул. Миру 3-б в м. Ірпені не було побудовано.

Судом встановлено, що існуючи приміщення цокольного поверху блок-секції № 3 93 квартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 є допоміжними приміщеннями будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартир у дво- або багатоповерховому житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, споруди, будівлі, які передбачені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше на встановлено законом.

31 серпня 2007 року між ТОВ «Чабаниміськбуд» (замовник), ЗАТ «Укрбудінвест» (підрядник) та Чабанівською селищною радою укладено договір № 8 на будівництво багатоповерхового житлового будинку у смт. Чабани Київської області, відповідно до умов якого замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик до акту приймання-передачі (додаток № 1 до цього договору) по вул. Юності, 3 у смт. Чабани, а підрядник зобов`язується своїми силами і засобами та на свій ризик за власні кошти збудувати та здати в експлуатацію у встановлений строк відповідно до проектно-кошторисної документації наступні секції житлового будинку, а саме: секцію № 1а на 68 квартир та секцію № 2 на 27 квартир.

Закрите акціонерне товаристве «Укрбудінвест» (банкрут) зверталось з позовом до Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва (секцію № 1а на 68 квартир та секцію № 2 на 27 квартир, що будуються та розташовані за адресою: вул. Юності, 3, смт Чабани Києво-Святошинського району Київської області).

Рішенням господарського суду Київської області від 25.11.2015 у справі № 911/5149/14 у задоволені позову відмовлено повністю.

Враховуючи результати пошуку майна Банкрута, ліквідатором було створено інвентаризаційну комісію, проведено інвентаризацію та складено інвентаризаційні описи та акти інвентаризації, копії яких додано до звіту ліквідатора. За результатами проведення інвентаризації майно, яке підлягає включенню до ліквідаційної маси, у Банкрута відсутнє.

До реєстру вимог кредиторів Банкрута включені вимоги наступних кредиторів на загальну суму 3 329 948,73 грн.:

- ОСОБА_3 - 43 522,64 грн. (вимоги шостої черги) та 466,00 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_4 - 8 866,80 грн. (вимоги шостої черги) та 148,66 грн. (вимоги четвертої черги);

- Товариства обмеженою відповідальністю "Інтеграл-П" - 378 908,65 грн. (вимоги четвертої черги) та 24 794,33 грн. (вимоги шостої черги);

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс-Сервіс» - 1 285 719,04 грн. (вимоги четвертої черги) та 171 856, 69 грн. (вимоги шостої черги);

- ОСОБА_5 - 32 407,24 грн. (вимоги шостої черги) та 384,07 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_6 - 30,00 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_7 - 30,00 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_8 - 68 136,53 грн. (вимоги шостої черги) та 771,36 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_9 - 15 037,48 грн. (вимоги шостої черги) та 335,37 грн. (вимоги четвертої черги);

- Головного управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації 12 164,06 грн. (вимоги шостої черги) та 248,52 грн. (вимоги четвертої черги);

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Арміс" - 382 920,36 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_10 - 38 398,59 грн. (вимоги четвертої черги);

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комплектуюча компанія «Інтермарр» - 498 413,17 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_11 - 50 811,58 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_12 - 271 746, 48 грн. (вимоги четвертої черги);

- ОСОБА_13 - 27 151,76 грн. (вимоги шостої черги) та 60,00 грн. (вимоги четвертої черги);

- Головного управління ДПС у Київській області - 12 777,35 грн. (вимоги третьої черги) та 3 842, 00 грн. (вимоги першої черги).

Як зазначає ліквідатор, під час проведення ліквідаційної процедури вимоги кредиторів погашено не було із-за відсутності майна Банкрута, від продажу якого можливо було б отримати кошти.

Ліквідатором Банкрута подано ліквідаційний баланс Банкрута станом на 01.11.2021, згідно якого у Банкрута відсутні будь-які активи, за рахунок яких можна провести розрахунки з кредиторами Банкрута.

Згідно звіту ліквідатора Банкрута та доданих до нього документів, матеріалів справи № Б11/102-09/3/24, останнім не виявлено майна Банкрута, яке б знаходилось у третіх осіб на зберіганні або передавалось іншим особам, та за яке не отримані кошти.

Отже, у зв`язку з відсутністю майна та будь-яких інших активів у Банкрута, за рахунок реалізації яких можливе задоволення вимог кредиторів, вказані вимоги вважаються погашеними.

Відповідно до ст. 67 КУзПБ ліквідатор забезпечує належне оформлення, упорядкування та зберігання всіх, у тому числі фінансово-господарських, документів банкрута протягом ліквідаційної процедури. До постановлення господарським судом ухвали про ліквідацію юридичної особи - банкрута ліквідатор зобов`язаний забезпечити збереженість архівних документів банкрута і за погодженням із спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади у сфері архівної справи і діловодства або з уповноваженою ним архівною установою визначити місце їх подальшого зберігання.

Документи Банкрута, які підлягають зберіганню, передані до Трудового архіву Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області, що підтверджується довідкою вих. № 01-16/155 від 22.10.2018.

Згідно повідомлення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку вих. № 12/02/10436 від 05.04.2018 в Державному реєстрі випуску цінних паперів відсутні дані щодо здійснення реєстрації випусків цінних паперів юридичної особи ЗАТ «Укрбудінвест».

У письмових поясненнях від 09.02.2022 ліквідатор зазначив, що не звертався із заявою про покладення субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями боржника на його керівника та засновників у зв`язку із пропуском строку позовної давності, визначеного ст. 257 ЦК України, оскільки у ліквідаційній процедурі змінювались ліквідатори.

Статтею 65 КУзПБ встановлено, що після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію об`єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії документів, що підтверджують відчуження активів боржника під час ліквідаційної процедури (у тому числі протоколи про проведення аукціону, договори купівлі-продажу, акти приймання-передачі майна, акти про придбання майна на аукціоні тощо); реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню; для акціонерних товариств - розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, видане Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; для емітентів боргових цінних паперів - звіт про результати погашення цінних паперів.

Обов`язком ліквідатора є здійснення всієї повноти дій, спрямованих на виявлення та повернення активів боржника. Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки кредиторів постановляє ухвалу про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу.

Якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна, господарський суд постановляє ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута. Копія цієї ухвали надсилається державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - банкрута, а також власнику майна.

Якщо ліквідатор не виявив майнових активів, що підлягають включенню до складу ліквідаційної маси, він зобов`язаний подати до господарського суду ліквідаційний баланс, який засвідчує відсутність у банкрута майна.

Ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань запису про припинення юридичної особи - банкрута.

Врахувавши вищевикладене, судом встановлено, що ліквідатором Банкрута в ході ліквідаційної процедури здійснено всі необхідні заходи, передбачені Кодексом України з процедур банкрутства, жодної інформації від учасників у справі щодо неповноти вжитих ліквідатором заходів до суду станом на поточну дату не надходило. Представник кредитора ТОВ «Інтеграл-П» (ТОВ «Євробуд-стандарт») в судових засіданнях підтримав поданий ліквідатором звіт та ліквідаційний баланс та просив суд його затвердити.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 90 КУзПБ господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство, якщо затверджено звіт керуючого санацією або ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Таким чином суд дійшов висновку про затвердження звіту ліквідатора у даній справі, ліквідацію юридичної особи ЗАТ «Укрбудінвест» та закриття провадження у справі № Б11/102-09/3/24 про банкрутство ЗАТ «Укрбудінвест».

Керуючись ст.ст. 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 64, 65, 90 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Затвердити звіт ліквідатора Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» - арбітражного керуючого Янчука О.М. та ліквідаційний баланс Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» (08200, Київська обл., м.Ірпінь, вул. Миру, буд. 16, ), станом на 01.11.2021 року.

2. Ліквідувати юридичну особу Банкрута - Закрите акціонерне товариство «Укрбудінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру, буд. 16, ).

3. Зобов`язати державного реєстратора та орган державної статистики за місцем знаходження Боржника провести державну реєстрацію припинення юридичної особи - Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру, буд. 16, ) та виключити Закрите акціонерне товариство «Укрбудінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Мира, буд. 16, ) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

4. Зобов`язати ліквідатора повідомити державний орган з питань банкрутства про завершення ліквідаційної процедури.

5. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений строк або відхилені господарським судом, а також вимоги кредиторів, що не погашені у зв`язку з недостатністю майна Боржника, відповідно до ч. 7 ст. 64, ч. 4 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

6. Провадження у справі № Б11/102-09/3/24 про банкрутство Закритого акціонерного товариства «Укрбудінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру, буд. 16, ) закрити.

7. Ухвалу надіслати державному реєстратору, Головному Управлінню статистики в Київській області.

Копію ухвали надіслати учасникам у справі про банкрутство та державному органу з питань банкрутства.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена протягом десяти днів з дати складення та підписання повного тексту ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Дата виготовлення і підписання повного тексту ухвали 28.06.2022.

Головуючий суддя О.О. Христенко

суддя Ю.В. Подоляк

суддя В.А. Ярема