УХВАЛА

м. Київ

22.06.2022Справа № 910/7252/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. при секретарі судового засідання Одинцові О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" про визнання виконавчих документів такими, що не підлягають виконанню у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Медіа" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське", третя особа-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Раклен Медіа", третя особа-2: Управління з питань реклами Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання недійсним односторонньої відмови від договору та усунення перешкод в користуванні майном, за участю представників позивача (стягувача) - не з`явився, відповідача (боржника, заявника) - Вербицького Я.В., третьої особи-1 - не з`явився, третьої особи-2 - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.08.2019 року (суддя Маринченко Я.В.), яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2021 року позов задоволено частково, зобов`язано відповідача не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориса Гмирі, 1/2 за Договором оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі №03/11-1 від 03.11.2017 шляхом відновлення доступу до орендованого майна та повернення частини демонтованої металоконструкції; зобов`язано відповідача не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориса Гмирі, 1/2 за Договором оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі №03/11-2 від 03.11.2017 шляхом відновлення доступу до орендованого майна та повернення частини демонтованої металоконструкції; стягнуто з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору в розмірі 3524 (три тисячi п`ятсот двадцять чотири) грн. В іншій частині в позові відмовлено.

25.03.2021 на виконання рішення Господарського суду міста Києва від 08.08.2018 року видано відповідні накази.

Постановою Верховного Суду від 27.07.2021 року вказані рішення Господарського суду міста Києва від 08.08.2019 року та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2021 року у справі № 910/7252/18 змінено, шляхом виключення з пунктів 2, 3 резолютивної частини рішення слова "розпорядженні". В інших частинах рішення Господарського суду міста Києва від 08.08.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2021 у справі № 910/7252/18 залишено без змін.

12.01.2022 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" через канцелярію суду подано заяву про визнання виконавчих документів такими, що не підлягають виконанню.

Відсутність обов`язку боржника за вказаними наказами заявник обґрунтовує наступним: закінченням строків дії договорів оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі №03/11-1 від 03.11.2017 та № 03/11-2 від 03.11.2017, які за умовами вказаних договорів закінчились ще 31.12.2020 року; виконавчі документи видані помилково без урахування резолютивної частини постанови Верховного Суду від 27.07.2021 року у справі № 910/7252/18; у заявника (боржника) згідно ч. 1 ст. 236 ЦК України, ч. 1 ст. 216 ЦК України та ст. 328 ГПК України відсутній обов`язок надавати у користування майно у зв`язку з недійсністю договорів оренди.

Відповідно до протоколу повторного атоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.02.2022 року вищевказану заяву передано на розгляд судді Чебикіній С.О. у зв`язку з лікарняним судді Маринченка Я.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.02.2022 призначено розгляд заяви про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню до розгляду.

14.01.2022 стягувач подав заперечення на заяву, в яких зазначив, що заява задоволенню не підлягає, оскільки відсутні підстави визначати накази від 25.03.2021 року такими, що не підлягають виконанню.

15.02.2022 від третьої особи 1 до суду надійшли письмові пояснення на заяву, в яких вона підтримала подану боржником заяву.

02.06.2022 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" через канцелярію суду подано доповнення до заяви про визнання виконавчих документів такими, що не підлягають виконанню.

Згідно ст. 328 Господарського процесуального кодексу України суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню.

Суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

Суд розглядає заяву в десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням стягувача та боржника і постановляє ухвалу.

Судом встановлено, що відповідно до п. п. 3.1-3.2 договорів оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі від 03.11.2017 року № 03/11-1 та № 03/11-2 об`єкт оренди надається в оренду орендарю строком на 35 місяців і 28 днів. Сторони домовились, що строк оренди, у відповідності до умов цих договорів відраховується з дати підписання сторонами акту прийому-передачі об`єкта оренди в оренду.

Акти прийому-передачі частини зовнішнього фасаду будівлі (об`єкту оренди) до вказаних договорів оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі від 03.11.2017 року № 03/11-1 та № 03/11-2 підписані сторонами 02.01.2018 року.

Таким чином, строки дії договорів оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі від 03.11.2017 року № 03/11-1 та № 03/11-2 закінчилися 31.12.2020 року.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.02.2021 року у справі № 910/15643/20, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2022 року позов задоволено, визнано недійсним договір оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі № 03/11-1 від 03.11.2017 року та договір оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі № 03/11-2 від 03.11.2017 року, укладені між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-Медіа".

Частиною 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що виконавчі документи, а саме - накази від 25.03.2021 року, які видано на виконання рішення Господарського суду міста Києва від 08.08.2019 року, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2021 у справі № 910/7252/18 підлягають визнанню такими, що не підлягають виконанню, оскільки обов`язок боржника відсутній у зв`язку з його припиненням внаслідок закінчення строку дії договорів оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі № 03/11-1 від 03.11.2017 року та № 03/11-2 від 03.11.2017 року та визнанням цих договорів недійсними в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 232-235, 328 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" про визнання виконавчих документів такими, що не підлягають виконанню задовольнити.

Визнати виконавчий документ, а саме: наказ Господарського суду міста Києва від 25.03.2021 року № 910/7252/18 про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" (02140, м. Київ, вул. Гмирі, буд. 1/2; ідентифікаційний код 30529913) не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориса Гмирі, 1/2 за Договором оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі № 03/11-1 від 03.11.2017 шляхом відновлення доступу до орендованого майна та повернення частини демонтованої металоконструкції таким, що не підлягає виконанню.

Визнати виконавчий документ, а саме: наказ Господарського суду міста Києва від 25.03.2021 року № 910/7252/18 про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Придніпровське" (02140, м. Київ, вул. Гмирі, буд. 1/2; ідентифікаційний код 30529913) не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориса Гмирі, 1/2 за Договором оренди фасадної (зовнішньої) частини будівлі № 03/11-2 від 03.11.2017 шляхом відновлення доступу до орендованого майна та повернення частини демонтованої металоконструкції таким, що не підлягає виконанню.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Повний текст ухвали складено 24.06.2022 року

Суддя С.О.Чебикіна