УХВАЛА

м. Київ

22.06.2022Справа № 910/2514/22

За позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Фізичної особи-підприємця Дворніка Андрія Миколайовича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"

про розірвання договору оренди та виселення з приміщення,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

Представники учасників справи:

від позивача: Онищенко Т.О. (згідно з посадовою інструкцією);

від відповідача: Кремпель Д.І. за ордером від 31.05.2022 року серії АІ № 1235507;

від третьої особи: Омельчук В.С. за довіреністю від 25.11.2020 року № 25/11/20-09.

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - позивач) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Дворніка Андрія Миколайовича (далі - відповідач) про розірвання договору від 17.12.2019 року № 3114 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, а також виселення відповідача з орендованого ним майна, а саме: нежитлових приміщень загальною площею 123,6 м2, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, 14-Б, літ. Б.

В обґрунтування пред`явлених вимог позивач посилався на здійснення відповідачем самовільного перепланування орендованих приміщень, що є істотним порушенням умов договору від 17.12.2019 року № 3114 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду. Оскільки вищевказане порушення відповідачем у добровільному порядку усунуто не було, позивач вказував на наявність підстав для розірвання означеного договору та виселення Фізичної особи-підприємця Дворніка Андрія Миколайовича з орендованого приміщення.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.02.2022 року відкрито провадження у справі № 910/2514/22, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.03.2022 року. Крім того, цією ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, залучено Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго".

Разом із тим, підготовче засідання у вказаній справі, призначене на 22.03.2022 року, не відбулося.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.04.2022 року підготовче засідання у справі № 910/2514/22 призначено на 01.06.2022 року.

До початку призначеного підготовчого засідання 01.06.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли клопотання відповідача про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

У підготовчому засіданні 01.06.2022 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою відповідачу продовжено строк на подання відзиву на позовну заяву до 20.06.2022 року, продовжено третій особі строк на подання письмових пояснень по суті спору до 20.06.2022 року, підготовче засідання відкладено на 22.06.2022 року.

14.06.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення третьої особи від 14.06.2022 року, в яких остання вказала про обґрунтованість пред`явленого Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) позову та наявність підстав для його задоволення. Крім того, до у наведених поясненнях Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" просило суд поновити пропущений процесуальний строк на їх подання.

Разом із тим, як було зазначено вище, у підготовчому засіданні 01.06.2022 року судом було постановлено протокольну ухвалу про продовження третій особі строку на подання письмових пояснень по суті спору до 20.06.2022 року. Оскільки письмові пояснення третьої особи надійшли до суду 14.06.2022 року, тобто в межах встановленого строку на їх подання, суд не вбачає підстав для розгляду по суті заяви Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" про поновлення строку на подання означених письмових пояснень.

20.06.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Фізичної особи-підприємця Дворніка Андрія Миколайовича від 20.06.2022 року на позовну заяву, в якому останній заперечив проти задоволення вимог позивача з огляду на те, що акт огляду орендованого приміщення від 06.08.2021 року (в якому зафіксовано виявлені порушення умов договору оренди та самовільне перепланування відповідачем орендованого майна) не є належним доказом у справі. Так, позивачем не було надано відповідного експертного висновку, яким підтверджено факт здійснення відповідачем перепланування приміщення, не подано доказів того, що акт від 06.08.2021 року, підписаний представниками третьої особи без участі орендодавця та орендаря, складений фахівцями в галузі будівництва, тоді як за наявними у матеріалах справи фотознімками неможливо встановити, яке саме приміщення на них зображено та чи проводились там ремонтні роботи. Крім того, відповідач заперечив факт істотного порушення ним умов договору оренди від 17.12.2019 року № 3114, а також вказав про відсутність порушених прав позивача і третьої особи та будь-якої майнової чи немайнової шкоди, оскільки право власності на орендований об`єкт за територіальною громадою міста Києва у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване.

У підготовчому засіданні 22.06.2022 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою позивачу встановлено строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 27.06.2022 року, відповідачу встановлено строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 11.07.2022 року.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представників учасників справи щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/2514/22 до судового розгляду по суті на 13.07.22 о 14:30 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 22.06.2022 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 24.06.2022 року.

Суддя В.С. Ломака