ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2022 р. м. Київ Справа № 910/9178/21

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., за участю секретаря судового засідання Руденко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом»
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачаРегіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях
простягнення 1236876,43 грн.
за участю представників:

позивача:Балика М.А. представник згідно витягу з ЄДРЮОФОПтаГФ
відповідача та третьої особи:не з`явились
суть спору:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг» (далі відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності у розмірі 798179,30 грн., з яких: 597169,87 грн. заборгованість по орендній платі за договором оренди, 15135,38 грн. інфляційні втрати, 51210,61 грн. пеня, 134663,44 грн. штраф та заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послугу орендарю в розмірі 455692,52 грн., з яких: 386887,09 грн. основна заборгованість, 28076,93 грн. пеня, 40728,50 грн. штраф.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618, укладеного між Регіональним відділення ФДМУ по Київській області та відповідачем у справі, щодо сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна, за вказаним правочином належної йому орендної плати, в розмірі 597169,87 грн. та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі, щодо здійснення розрахунку за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу в розмірі 386887,09 грн. Також позивач зазначає про прострочення відповідачем зазначених платежів в зв`язку з чим він нарахував за час прострочення платежів інфляційні втрати, пеню, штраф в заявлених до стягнення сумах.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 01.07.2021 у даній справі прийнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справ та вирішено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження за правилами загального позовного провадження. Призначено у даній справі підготовче судове засідання. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях. Встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову до 03.08.2021 та запропоновано відповідачу подати до суду у строк встановлений для подачі відзиву докази належного виконання зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618, укладеного між Регіональним відділення ФДМУ по Київській області та відповідачем у справі, щодо сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна, за вказаним правочином належної йому орендної плати, в розмірі 597169,87 грн. та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі, щодо здійснення розрахунку за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу в розмірі 386887,09 грн.; контррозрахунок заявлених до стягнення сум інфляційних втрат, пені та штрафу. Запропоновано третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача надати суду письмові пояснення щодо заявленого позову.

У встановлений судом строк відповідач своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористався.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.09.2021 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.10.2021 о 10.20. Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.10.2021 оголошено перерву у судовому засіданні та повідомлено учасників справи, що розгляд справи по суті буде продовжено 07.12.2021 о 10:50.

На адресу Господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг» надійшов відзив на позовну заяву від 06.12.2021 № 20210612, в якому відповідач зазначає, що в нього існує заборгованість перед позивачем, яка виникла у звязку з запровадженням по всій території України карантинних заходів, що в свою чергу спричинило значні обмеження в країні та значно погіршили фінансовий стан відповідача, що призвело до виникнення заборгованості. Разом з тим, в непростий період відповідач сплатив заборгованість в сумі 870381,91 грн. на підтвердження чого додав платіжні доручення. Відповідач зазначає також, що ним здійснено суттєві поліпшення орендованого майна на суму 3644228 грн. Крім того, в період з 13.01.2020 до 15.09.2020 відповідачу було закрито доступ до орендованих приміщень в м. Славутич. Відповідач просить суд врахувати обставини викладені у відзиві та відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, а саме штрафних санкцій.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.12.2021 оголошено перерву у судовому засіданні та повідомлено учасників справи, що розгляд справи по суті буде продовжено 11.01.2022 о 11:10. Запропоновано позивачу та третій особі надати письмові пояснення чи заперечення щодо поданого відповідачем відзиву на позовну заяву від 06.12.2021 № 20210612.

На адресу Господарського суду Київської області від Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» надійшла відповідь на відзив від 20.12.2021 № 11-20/175, в якій позивач зазначає, що додані відповідачем платіжні доручення не мають відношення до предмету спору в цій справі. Доводи відповідача щодо виникнення заборгованості перед позивачем в зв`язку з тим, що на території України запроваджені карантинні заходи є безпідставними, оскільки відповідач припинив виконання своїх зобов`язань по оплаті орендної плати та витрат на утримання орендованого майна задовго до запровадження карантинних заходів. Заборгованість по сплаті зазначених платежів почала виникати з грудня 2018 року. У зв`язку з чим, позивач вимушений був звертатись до суду з позовом про стягнення заборгованості. Рішення Господарського суду міста Києва була розглянута справа № 910/9576/19, яким позовні вимоги до відповідача були задоволені. З огляду на викладене, позивач просить суд викладені у відзиві доводи відповідача відхилити як безпідставні.

На адресу Господарського суду Київської області від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли пояснення від 05.01.2022 № 52-04.01-41, в яких третя особа зазначає про те, що станом на 05.01.2022 заборгованість з орендної плати орендаря у співвідношенні, встановленому п. 3.5 договору становить 2066567,89 грн.

На адресу Господарського суду Київської області від Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог (вх. № суду 494/22 від 11.01.2022), якою позивач, враховуючи що ним була допущена помилка в підрахунках, зменшив розмір позовних вимог та просить суд стягнути з відповідача 1236876,43 грн., з яких за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності заборгованості по орендній платі за період користування майном з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 597169,87 грн., інфляційних втрат в розмірі 13861,77 грн., пені в розмірі 48193,87 грн., штрафу в розмірі 125405,67 грн.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг заборгованості за надані послуги балансоутримувачем за період з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 386887,09 грн., пені в розмірі 26669,45 грн., штрафу в розмірі 38668,71 грн.

Враховуючи подану позивачем до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в даному провадженні суд розглядає остаточні вимоги позивача в редакції поданої ним заяви (вх. № суду 494/22 від 11.01.2022) про стягнення з відповідача 1236876,43 грн., з яких за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності заборгованості по орендній платі за період користування майном з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 597169,87 грн., інфляційних втрат в розмірі 13861,77 грн., пені в розмірі 48193,87 грн., штрафу в розмірі 125405,67 грн.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг заборгованості за надані послуги балансоутримувачем за період з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 386887,09 грн., пені в розмірі 26669,45 грн., штрафу в розмірі 38668,71 грн.

На адресу Господарського суду Київської області від Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» надійшло клопотання про приєднання доказів до справи від 11.01.2022

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.01.2022 оголошено перерву у судовому засіданні та повідомлено учасників справи, що розгляд справи по суті буде продовжено 15.02.2022 о 10:00.

На адресу Господарського суду Київської області від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли додаткові пояснення від 12.02.2022 № 52-04.01-718.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.02.2022 оголошено перерву у судовому засіданні та повідомлено учасників справи, що розгляд справи по суті буде продовжено 05.04.2022 о 15:00. Постановлено позивачу подати до суду двохсторонньо підписані повноваженими представниками сторін акти звірки взаєморозрахунків по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618 та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127-SD-18-00619, в яких зазначити здійсненні відповідачем проплати та періоди погашення заборгованості у спірному періоді. Обов`язок проведення звірки покладається на позивача. Постановлено третій особі надати суду письмові пояснення з приводу отримувача податку на додану вартість по платежам зі сплати орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618., які надходять від відповідача до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівських областях за вищезазначеним договором.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.04.2022 оголошено перерву у судовому засіданні та повідомлено учасників справи, що розгляд справи по суті буде продовжено 21.06.2022 о 15:00. Вдруге запропоновано позивачу подати до суду двохсторонньо підписані повноваженими представниками сторін акти звірки взаєморозрахунків по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618 та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127-SD-18-00619, в яких зазначити здійсненні відповідачем проплати та періоди погашення заборгованості у спірному періоді. Обов`язок проведення звірки покладається на позивача. Вдруге запропоновано третій особі надати суду письмові пояснення з приводу отримувача податку на додану вартість по платежам зі сплати орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618., які надходять від відповідача до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівських областях за вищезазначеним договором.

На виконання вимог ухвали суду на електронну адресу та на фактичну адресу Господарського суду Київської області від Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» надійшов лист від 01.06.2022 № 11-20/27, яким додані акти звірки взаємних розрахунків між сторонами у справі у спірному періоді.

На виконання вимог ухвали суду на адресу суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли додаткові пояснення від 01.06.2022 № 52-04.01-1038, в яких третя особа надає пояснення з приводу отримувача податку на додану вартість по платежам зі сплати орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618., які надходять від відповідача до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівських областях за вищезазначеним договором.

Присутній в судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з мотивів, викладених в позові.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені у порядку встановленому ч. 5 ст. 242 ГПК України з додержанням вимог частин 2, 4 ст. 120 ГПК України, шляхом направлення на адреси їх місцезнаходження, належним чином завіреної копії ухвали, рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Частино 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи, що неявка представників відповідача та третьої особи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, суд відповідно до вимог ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України вважає за можливе здійснити розгляд справи за відсутності представників відповідача та третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Київській області, яке перейменовано в Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАМ «Україна» (далі орендар) за погодженням балансоутрисувача ВП «Атомремонтсервіс «НАЕК «Енергоатом» (далі балансоутримувач) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618 (далі договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме приміщення № 17, № 18, № 19, № 20 плодоовочевої бази ВРП (надалі майно), площею 1673,4 кв. м, розміщене за адресою: Київська обл., м. Славутич, пр-т Ентузіастів, 7 на першому поверсі будівлі плодоовочевої бази ВРП, що знаходиться на балансі ВП «Атомремонтсервіс» НАЕК «Енергоатом» (далі балансоутримувач), вартість якого визначена експертним шляхом і становить 411867 грн. Майно передається в оренду з метою використання в виробничих цілях (п. 1.1 договору оренди).

На виконання умов договору оренди балансоутримувач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення № 17, № 18, № 19, № 20 плодоовочевої бази ВРП, площею 1673,4 кв. м, яке знаходиться на балансі ВП «Атомремонтсервіс» НАЕК «Енергоатом», про що свідчить акт приймання-передачі від 22.10.2004, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

До договору оренди між орендодавцем та орендарем було укладено наступні додаткові угоди: від 01.01.2007 № 1, від 19.02.2007 № 2, від 25.10.2010 № 3, від 02.04.2013 № 4, від 17.09.2015 № 5, від 30.10.2017 № 6.

У зв`язку з правонаступництвом орендаря - ТОВ «Умтис» (яке раніше мало найменування ТОВ «ЗАМ «Україна») до ТОВ «Глас Смарт Інвест» перешли права та обов`язки орендаря, про що сторони уклали додаткову угоду від 17.09.2015 № 5, якою вирішили внести зміни до договору оренди та змінити орендаря з ТОВ «Умтис» (яке раніше мало найменування ТОВ «ЗАМ «Україна») на ТОВ «Глас Смарт Інвест».

Відповідно до п. 1.1 договору оренди в редакції додаткової угоди від 30.10.2017 № 6 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - приміщення № 22-36, 38-42 плодоовочевої бази з компресорною і конденсаторною площею 1651,1 кв. м (інв. № АРС-53-103004188/3, реєстр. № 24584661.1006.ЖЦНЖШИ006.3) (далі майно), яке розміщене за адресою: Київська обл., м. Славутич, пр-т Ентузіастів, 7 та знаходиться на балансі ДП «НАЕК «Енергоатом» (далі балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.11.2015 і становить за незалежною оцінкою 3850400,00 (три мільйони вісімсот п`ятдесят тисяч чотириста грн 00 коп.) без ПДВ.

Згідно з п. 3.1 договору оренди в редакції додаткової угоди від 30.10.2017 № 6 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (із змінами) (далі Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - листопад 2015 року 48130,00 грн. (сорок вісім тисяч сто тридцять грн. 00 коп.)».

Пунктом 3.2 договору оренди передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 5 банківських днів після пред`явлення рахунку від балансоутримувача на оплату, у співвідношенні: 30% орендної плати балансоутримувачу, 70% орендної плати перераховується до Державного бюджету.

Даний договір укладено до 06.09.2018 включно (п. 5 додаткової угоди від 30.10.2017 № 6).

Не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну дії договору, орендар повідомляє орендодавця про намір продовжити договір оренди на новий строк. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 10.6 договору оренди в редакції додаткової угоди від 25.10.2010 № 3).

Протоколом Загальних зборів учасників ТОВ «Глас Смарт Інвест» від 28.03.2018 № 1/18, змінено найменування ТОВ «Глас Смарт Інвест» на ТОВ «Колоринг».

Листом від 03.04.2018 № 03/04-18 ТОВ «Колоринг» повідомило позивача, що з 29.03.2018 ТОВ «Глас Смарт Інвест» перейменовано на ТОВ «Колоринг», про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань у встановленому Законом порядку внесено відповідні зміни. Також зазначено, що ТОВ «Колоринг» є правонаступником всіх прав та обов`язків ТОВ «Глас Смарт Інвест».

Між ВП «Атомремонтсервіс НАЕК «Енергоатом» (далі балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАМ «Україна» (далі орендар) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619 (далі договір про відшкодування витрат), відповідно до умов якого балансоутримувач забезпечує обслуговування та експлуатацію одноповерхової будівлі плодоовочевої бази ВРП, що знаходиться за адресою: 07100, Київська обл., м. Славутич пр.-т Ентузіастів, 7, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором Орендар користується приміщеннями № 17, 18, 19, 20 загальною площею 1673,4 кв.м., розміщеними у будівлі плодоовочевої бази ВРП вартістю за експертною оцінкою 411867 грн. станом на 31.03.2004 (надалі орендоване майно) відповідно до плану розміщення, що додається до договору. Орендоване приміщення використовується для виробничих цілей (п. 1.1 договору про відшкодування витрат).

До договору про відшкодування витрат між балансоутримувачем та орендарем було укладено наступні додаткові угоди: від 01.04.2005 № 1, від 22.10.2005 № 2, від 01.06.2006 № 3, від 21.10.2006 № 4, від 01.01.2007 № 5, від 19.10.2007 № 6, від 30.12.2007 № 7, від 31.12.2008 № 8, від 31.12.2009 № 9, від 31.12.2010 № 10, від 20.10.2010 № 10/1, від 01.01.2012 № 11, від 25.04.2013 № 12, від 26.03.2014 № 13, від 01.09.2014 № 14, від 10.12.2014 № 15, від 01.10.2015 № 16, від 05.05.2015 № 17, від 11.09.2015 № 19, від 05.11.2015 № 20, від 01.02.2016 № 21, від 01.04.2017 № 22, від 08.02.2018 № 23, від 12.04.2018 № 24, від 14.01.2019 № 25.

У зв`язку зі зміною найменування підприємства з ТОВ «ЗАМ «Україна» на ТОВ «Українські маркетингові товари та скло» балансоутримувач та орендар уклали додаткову угоду від 01.09.2014 № 14, якою вирішили внести зміни до договору про відшкодування витрат змінивши найменування орендаря на ТОВ «Українські маркетингові товари та скло».

Згідно з п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат в редакції додаткової угоди від 01.02.2015 № 16 орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати експлуатаційні витрати. Експлуатаційні витрати нараховуються згідно з розрахунком вартості експлуатаційних витрат (додаток № 1) і перераховуються орендарем шляхом перерахування на розрахунковий рахунок балансоутримувача на протязі 5-ти днів після пред`явлення рахунку на оплату.

У зв`язку з створенням ТОВ «Глас Смарт Інвест», яке створено шляхом виділу і є правонаступником ТОВ «Українські маркетингові товари та скло» балансоутримувачем та орендарем укладено додаткову угоду від 11.09.2015 № 19, якою сторони вирішили внести зміни до договору про відшкодування витрат та змінили орендаря з ТОВ «Умтис» на ТОВ «Глас Смарт Інвест».

У зв`язку із зміною назви орендаря сторони уклади додаткову угоду від 12.04.2018 № 24, якою вирішили змінити орендаря ТОВ «Глас Смарт Інвест» на ТОВ «Колоринг».

Додатковою угодою від 14.01.2019 № 25 до договору про відшкодування витрат сторони дійшли згоди про зміну з 01.01.2019 вартості експлуатаційних витрат, зазначеної у додатку 1 до договору про відшкодування витрат № 21/52-Е від 22.10.2004, у зв`язку зі зміною розмірів мінімальної заробітної плати та пов`язаним з цим зміною розмірів податків тощо.

В п. 2 додаткової угоди від 14.01.2019 № 25 до договору про відшкодування витрат вказано, що ця додаткова угода з додатком 1 «Розрахунок вартості експлуатаційних витрат» є невід`ємною частиною договору № 21/52-Е від 22.10.2004 і набирає чинності з 01 січня 2019 року на час дії встановлених цін і тарифів та дії договору про відшкодування витрат.

Згідно з п. 4 додаткової угоди від 14.01.2019 № 25 до договору про відшкодування витрат в зв`язку з проведенням технічної інвентаризації станом на 15.08.2013 Комунальним підприємством «Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич» Славутицької міської ради та проведенням незалежної оцінки державного майна пункт 1.1 розділу 1 договору викладено в такій редакції: «Балансоутримувач ВП «Атомремонтсерівс» НАЕК «Енергоатом» забезпечує обслуговування та експлуатацію одноповерхової будівлі плодоовочевої бази ВРП, що знаходиться за адресою: 07100, Київська обл., м. Славутич, пр-т Ентузіастів, 7, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим договором. Орендар користується приміщеннями № 22-36, 38-42 плодоовочевої бази з компресорною і конденсаторною загальної площі 1651,1 кв.м. (інв. № АРС-53- 103004188/3, реєстр. № 24584661.1006.ЖЦНЖШИ006.3), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.11.2015 і становить за незалежною оцінкою 3850400 грн. без ПДВ. Орендоване приміщення використовується для виробничих цілей.»

В додатку № 1 до додаткової угоди від 14.01.2019 № 25 наведено розрахунок вартості експлуатаційних витрат за місяць по утриманню орендованого нерухомого майна (з 01.01.2019).

Між сторонами у справі складені наступні акти здачі-приймання наданих послуг відповідно до умов договору оренди та договору про відшкодування витрат:

- від 31.05.2019 № 05/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за травень 2019 року становить 22679,33 грн. орендна плата, 8819,74 грн. ПДВ, 17899,46 грн. експлуатаційні втратити;

- від 30.06.2019 № 06/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за червень 2019 року становить 22565,94 грн. орендна плата, 8775,64 грн. ПДВ, 18090,98 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.07.2019 № 07/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за липень 2019 року становить 22430,54 грн. орендна плата, 8722,99 грн. ПДВ, 19109,69 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.08.2019 № 08/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за серпень 2019 року становить 22363,25 грн. орендна плата, 8696,82 грн. ПДВ, 16907,21 грн. експлуатаційні втратити;

- від 30.09.2019 № 09/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за вересень 2019 року становить 22519,79 грн. орендна плата, 8757,69 грн. ПДВ, 16572,05 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.10.2019 № 10/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за жовтень 2019 року становить 22677,43 грн. орендна плата, 8819 грн. ПДВ, 16572,05 грн. експлуатаційні втратити;

- від 30.11.2019 № 11/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за листопад 2019 року становить 22700,11 грн. орендна плата, 8827,82 грн. ПДВ, 16524,17 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.12.2019 № 12/19, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за грудень 2019 року становить 22654,70 грн. орендна плата, 8810,17 грн. ПДВ, 61531,85 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.01.2020 № 01/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за січень 2020 року становить 22700,02 грн. орендна плата, 8827,78 грн. ПДВ, 17452,10 грн. експлуатаційні втратити;

- від 29.02.2020 № 02/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за лютий 2020 року становить 22631,92 грн. орендна плата, 8801,30 грн. ПДВ;

- від 31.03.2020 № 03/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за березень 2020 року становить 22812,97 грн. орендна плата, 8871,71 грн. ПДВ;

- від 30.04.2020 № 04/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за квітень 2020 року становить 22995,47 грн. орендна плата, 8942,68 грн. ПДВ;

- від 31.08.2020 № 08/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за серпень 2020 року становить 22949,48 грн. орендна плата, 8924,80 грн. ПДВ;

- від 30.09.2020 № 09/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за вересень 2020 року становить 23064,23 грн. орендна плата, 8969,42 грн. ПДВ, 10397,90 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.10.2020 № 10/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за жовтень 2020 року становить 23294,87 грн. орендна плата, 9059,12 грн. ПДВ, 17293,60 грн. експлуатаційні втратити;

- від 30.11.2020 № 11/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за листопад 2020 року становить 23597,71 грн. орендна плата, 9176,89 грн. ПДВ, 21887,68 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.12.2020 № 12/20, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за грудень 2020 року становить 23810,09 грн. орендна плата, 9259,48 грн. ПДВ, 38574,78 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.01.2021 № 01/21, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за січень 2021 року становить 24119,62 грн. орендна плата, 9379,85 грн. ПДВ, 45600,17 грн. експлуатаційні втратити;

- від 28.02.2021 № 02/21, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за лютий 2021 року становить 24360,82 грн. орендна плата, 9473,64 грн. ПДВ, 43450,86 грн. експлуатаційні втратити;

- від 31.03.2021 № 03/21, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за березень 2021 року становить 24774,95 грн. орендна плата, 9634,70 грн. ПДВ, 29420,44 грн. експлуатаційні втратити;

- від 30.04.2021 № 04/21, за яким вартість наданих орендних послуг та експлуатаційних витрат, що підлягають відшкодуванню балансоутримувачу за квітень 2021 року становить 24948,37 грн. орендна плата, 9702,15 грн. ПДВ, 20122,62 грн. експлуатаційні втратити (зазначений акт здачі-приймання наданих послуг відповідно до умов договору оренди та договору про відшкодування витрат не включено в спірний період та вказані в ньому суми не є предметом спору та позову).

Враховуючи, що відповідач всупереч умов договору оренди та договору про відшкодування витрат не виконував належним чином взяті на себе договірні зобов`язання щодо здійснення розрахунку зі сплати орендних та експлуатаційних витрат, позивач листом від 24.04.2021 № 42-38/305/1744 вимагав відповідача до 30.04.2021 погасити заборгованість в сумі 1009056,96 грн., з яких за договором оренди 617169,87 грн., за договором про відшкодування витрат 391887,09 грн.

Відповідач листом за вих. № 01/30-04 надав відповідь на вказаний лист позивача, в якій визнав існуючу заборгованість та вказав що він здійснює всі можливі заходи для погашення боргу та недопущення його існування в майбутньому. Вказаним листом відповідач гарантував погашення заборгованості, яка виникла.

Разом з тим, відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618, укладеного між Регіональним відділення ФДМУ по Київській області та відповідачем у справі, щодо сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна, за вказаним правочином належної йому орендної плати та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі, щодо здійснення розрахунку за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів за період користування майном з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 597169,87 грн. та заборгованість за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу за період з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 386887,09 грн..

Розмір заборгованості по орендній платі в сумі 597169,87 грн. підтверджується актом звірки взаємних розрахунків між сторонами у справі від 21.02.2022, відповідно до якого сальдо на користь позивача станом на 01.04.2021 складає суму 617169,87 грн., в яку входить заявлена до стягнення сума заборгованості по орендній платі. Зазначений акт підписаний в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

Розмір заборгованості по експлуатаційним витратам в сумі 386887,09 грн. підтверджується актом звірки взаємних розрахунків між сторонами у справі від 21.02.2022, відповідно до якого сальдо на користь позивача станом на 01.04.2021 складає суму 391887,09 грн., в яку входить заявлена до стягнення сума заборгованості по експлуатаційним витратам. Зазначений акт підписаний в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, яка кореспондується із ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладених договорів, відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 22.10.2004 № 21/52-А/10-127SD-18-00618, укладеного між Регіональним відділення ФДМУ по Київській області та відповідачем у справі, щодо сплати позивачу, як балансоутримувачу орендованого відповідачем майна, за вказаним правочином належної йому орендної плати та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі, щодо здійснення розрахунку за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу, в зв`язку з чим за ним на час розгляду справи рахується заборгованість зі сплати орендних платежів за період користування майном з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 597169,87 грн. та заборгованість за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу за період з травня 2019 року по березень 2021 року включно в розмірі 386887,09 грн.

Доказів сплати зазначеної заборгованості відповідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 597169,87 грн. та заборгованості за надані послуги з утримання орендованого майна та відшкодування витрат балансоутримувачу в розмірі 386887,09 грн.

Враховуючи те, що відповідач порушив строки виконання грошового зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування об`єктом оренди, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати з прострочених сум грошового зобов`язання.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача інфляційні втрати з прострочених сум орендних платежів за загальний період прострочення з червня 2019 року по березень 2021 року включно складають 13861,77 грн.

Здійснений позивачем розрахунок інфляційних втрат є арифметично вірними, відповідає вказаним нормам законодавства та обставинам справи, а тому вимоги у вказаній частині позову є доведеними та обґрунтованими.

Позивач посилаючись на п. 3.5 договору оренди просить суд за прострочення строків оплати орендних платежів стягнути з відповідача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення, за весь період прострочення, розмір якої за розрахунком позивача за період прострочення орендних платежів з 15.06.2019 по 01.04.2021 становить 48193,87 грн. А також штраф у розмірі 21% від суми заборгованості, який за розрахунком позивача становить 125405,67 грн.

Позивач посилаючись на п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат просить суд за прострочення строків оплати наданих експлуатаційних послуг стягнути з відповідача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення, за весь період прострочення, розмір якої за розрахунком позивача за період прострочення експлуатаційних втрат з 17.06.2019 по 01.04.2021 становить 26669,45 грн.

Також, позивач просить стягнути з відповідача стягнути штраф у розмірі 7% від суми заборгованості, який за розрахунком позивача становить 38668,71 грн.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21% від суми заборгованості.

Згідно абз 5 п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат в редакції додаткової угоди від 01.04.2005 № 1 при несвоєчасному внесенні плати, орендар сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» визначає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного Закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання, або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до частини 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Здійснений позивачем розрахунок пені за порушення строків оплати орендних платежів у розмірі 48193,87 грн., пені за порушення строків оплати експлуатаційних послуг в розмірі 26669,45 грн. та штрафу за договором оренди в розмірі 125405,67 грн. є арифметично вірним, відповідає вказаним нормам законодавства та обставинам справи, а тому вимоги у вказаній частині позову є доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Що стосується вимог про стягнення з відповідача на користь позивача штрафу за договором про відшкодування витрат у розмірі 38668,71 грн., то суд зазначає таке.

Згідно вимог ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Судом досліджено положення договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі та встановлено, що такий вид забезпечення виконання грошового зобов`язання, як сплата штрафу в розмірі 7% від суми заборгованості, сторони договору при його укладанні не встановили і як наслідок положення даного договору його не містять.

Оскільки сторонами договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.10.2004 № 21/52-Э/10-127 SD-18-00619, укладеного між сторонами у справі, не встановлений такий вид забезпечення виконання грошового зобов`язання як штраф, то позовні вимоги про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 38668,71 грн. є безпідставні, а тому задоволенню не підлягають.

З огляду на зазначене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, а також враховуючи те, що відповідач порушив строки виконання грошового зобов`язання щодо сплати орендних платежів за спірний період у строк визначений договором та оплати наданих експлуатаційних послуг за спірний період, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності заборгованості по орендній платі в розмірі 597169,87 грн., інфляційних втрат в розмірі 13861,77 грн., пені в розмірі 48193,87 грн., штрафу в розмірі 125405,67 грн.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг заборгованості за надані послуги балансоутримувачем в розмірі 386887,09 грн., пені в розмірі 26669,45 грн. є доведеними, обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню. В решті позовних вимог про стягнення 38668,71 грн. штрафу суд відмовляє, з огляду на їх безпідставність.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 1291 Конституції України, ст. 13, 74, 123, 129, 202, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях про стягнення 1236876,43 грн., з яких за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності заборгованості по орендній платі в розмірі 597169,87 грн., інфляційних втрат в розмірі 13861,77 грн., пені в розмірі 48193,87 грн., штрафу в розмірі 125405,67 грн.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг заборгованості за надані послуги балансоутримувачем в розмірі 386887,09 грн., пені в розмірі 26669,45 грн., штрафу в розмірі 38668,71 грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг» (вул. Ділова, 5-Б, кімната 307, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 39649809) на користь Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» (вул. Назарівська, 3, м. Київ, 01032, ідентифікаційний код 24584661) в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» (пр. Ентузіастів, 7, м. Славутич, Київська обл., 07100, ідентифікаційний код відокремленого підрозділу 25881800) за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності заборгованість по орендній платі в розмірі 597169 (п`ятсот дев`яносто сім тисяч сто шістдесят дев`ять) грн. 87 коп., інфляційні втрати в розмірі 13861 (тринадцять тисяч вісімсот шістдесят одну) грн. 77 коп., пеню в розмірі 48193 (сорок вісім тисяч сто дев`яносто три) грн. 87 коп., штраф в розмірі 125405 (сто двадцять п`ять тисяч чотириста п`ять) грн. 67 коп.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг заборгованість за надані послуги балансоутримувачем в розмірі 386887 (триста вісімдесят шість тисяч вісімсот вісімдесят сім) грн. 09 коп., пеню в розмірі 26669 (двадцять шість тисяч шістсот шістдесят дев`ять) грн. 45 коп., витрати зі сплати судового збору в розмірі 17972 (сімнадцять тисяч дев`ятсот сімдесят дві) грн. 82 коп.

3. В решті позовних вимог Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі Відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колоринг» про стягнення 38668,71 грн. штрафу відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення Господарського суду Київської області набирає законної сили у строк та порядку передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у строк визначений ст. 256 ГПК України, в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Дата складання та підписання повного тексту рішення 04.07.2022.

Суддя Ю.В. Подоляк