УХВАЛА

м. Київ

09.06.2022Справа № 910/21024/21
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Демидова В.О., за участю секретаря судового засідання Анастасової К.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу №910/21024/21

За позовом Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" (03134, місто Київ, вул. Симиренка, будинок 17)

до Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" (02232, місто Київ, вул. Закревського Миколи, будинок 20, адміністративно-побутова будівля, Літера "А") про стягнення 28 409,73 грн

та за зустрічною позовною заявою Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС"

до Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА"

про визнання положень договору недійсним,

Представники учасників справи:

від позивача: Бугай А.Г.;

від відповідача: Котвицький Є.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

20.12.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" до Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" про стягнення заборгованості у розмірі 28409,73 грн. та передана 21.12.2021 судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить стягнути з Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" на користь Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" заборгованість у розмірі 28 409,73 грн, з яких 23506,02 грн - сума основної заборгованості, 575,36 грн - 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що всупереч умовам договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №1176 від 31.01.2020, відповідачем не виконуються умови договору в частині своєчасної оплати за надані послуги.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" до Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" про стягнення 28 409,73 грн. Розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

28.01.2022 від Публічного акціонерного товариства "ВТОРЕС" надійшов відзив на позовну заяву.

28.01.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява та передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених зустрічних позовних вимог позивач за зустрічним позовом просить суд визнати недійсним пункт 3.1. Договору №1176 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2020 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Вторес» та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва.

Зустрічні позовні вимоги Публічне акціонерне товариство «Вторес» обгрунтовує тим, що у відповідності до п. 3.1. Договору Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 року №415/1280 (зі змінами) і становить без ПДВ: 423 гри. 14 коп. (чотириста двадцять три грн. чотирнадцять коп. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку січень 2020 року 8462 грн. 77 коп. (вісім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 77 коп.).

З приводу вищезазначеного положення Договору №1176 про передачу майнна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2020 р, (п.3.1.) невірно визначено розмір орендної плати у відповідності до Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 року №415/1280 (зі змінами), а саме в частині застосування відсотків орендної ставки. Зокрема, у Договорі визначено орендну ставку 25%, в той час як Методикою розрахунків передбачено орендну ставку 5(%).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2022 зустрічну позовну заяву Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" до Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" про визнання положень договору недійсним, прийнято до спільного розгляду з первісним позовом Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" до Публічного акціонерного товариство "ВТОРЕС" про стягнення заборгованості у розмірі 28409,73 грн. та підготовче засідання призначено на 03.03.22 о 10:00 год.

Водночас, указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб.

Відповідно до положень статті 26 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. У разі неможливості здійснювати правосуддя судами, які діють на території, на якій введено воєнний стан, законами України може бути змінена територіальна підсудність судових справ, що розглядаються в цих судах, або в установленому законом порядку змінено місцезнаходження судів.

Рішенням Ради суддів України від 24.02.2022 № 9 запроваджено невідкладні заходи для забезпечення сталого функціонування судової влади в Україні в умовах воєнного стану. Зокрема, пунктом 2 вказаного рішення зборам суддів, головам судів, суддям судів України у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів рекомендовано оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Згідно з указом Президента України «Про продовження дії воєнного стану в Україні» № 133/2022 від 14.03.2022, затвердженого Законом України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 строком на 30 діб.

За наведених обставин призначене на 03.03.2022 о 10:00 год. судове засідання з розгляду справи № 910/21024/21 не відбулося з об`єктивних причин, що не залежать від суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.04.2022 було призначено підготовче засідання у справі №910/21024/21 на 26.05.22 о 11:00 год.

25.05.2022 від Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва" надійшли наступні документи: заява про збільшення позовних вимог (уточнення позовних вимог); відзив на зустрічну позовну заяву про визнання положення договору недійсним та відповідь на відзив на позовну заяву про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат балансоутримувача.

У судове засідання 26.05.2022 представники сторін не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить трекінги із сайту «Укрпошти» №631 та №640 про вручення ухвали Господарського суду міста Києва від 11.04.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.2022 було задоволено заяву Комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ СВЯТОШИНСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА" про збільшення розміру позовних вимог (уточнення позовних вимог) та відкладено підготовче засідання на 09.06.2022 о 12:00 год.

В судовому засіданні 09.06.2022 були присутні представник позивача та відповідача. Судом було поставлено на обговорення питання, щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Представники сторін не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

В межах проведення підготовчого засідання судом були вчинені дії, передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, в ході чого підстав для відкладення підготовчого засідання та оголошення перерви у підготовчому засіданні, які передбачені ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, судом не встановлено.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно із п. 18 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України У підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Таким чином, враховуючи те, що судом здійснено всі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, враховуючи відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд доходить висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 181, 182, 185, 207, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/21024/21 та призначити справу до розгляду по суті на 14.07.22 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13 .

2. Попередити позивача про наслідки, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

3. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 09.06.2022

Суддя Владислав ДЕМИДОВ

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/