ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"09" червня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/147/22

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В., розглядаючи справу за позовом

Селянського (фермерського) господарства Мрія"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро"

2) Старосілецької сільської ради

про визнання недійсним договору оренди землі, визнання незаконним та скасування рішення Старосілецької сільської ради №343 від 16.07.2021, скасування державної реєстрації та реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки та майнових прав на неї

за участю представників сторін:

від позивача: Могильницька І.М. - ордер серії АМ №1023147 від 11.10.2021;

від ТОВ "Щигліївка Агро": Пасенко В.П. - ордер серії АМ №1024960 від 01.06.2022;

від Старосілецької сільської ради: Налапко М.М. - ордер серії АМ №1025341 від 09.06.2022;

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Мрія" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро" та Старосілецької сільської ради, згідно якого просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення Старосілецької сільської ради №343 від 16.07.2021 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання в оренду невитребуваних земельних ділянок (земельних часток (паїв))";

- визнати недійсним договір оренди землі №11 від 30.07.2021, укладений між Старосілецькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро" земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відомості про право оренди земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Старосілецької сільської ради за Товариством з обмеженою відповідальністю "Щигліївка Агро", рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59888155 від 17.08.2021;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки, загальною площею 18,00га, кадастровий номер :01:000:0281, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Старосілецької сільської ради.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачами його прав на земельну ділянку площею 19,71га, яка розташована за межами населеного пункту с. Минійки Коростишівського району Житомирської області, на території Старосілецької сільської ради, та яка належить йому на праві постійного користування згідно Державного акту на право користування землею серії Б № року.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.19 Конституції України, положення Земельного кодексу України (у відповідних редакціях), Законів України "Про селянське (фермерське) господарство", "Про фермерське господарство", "Про державний земельний кадастр", "Про землеустрій", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.203, 215 Цивільного кодексу України, ст.207 Господарського кодексу України

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 21.02.2022, з урахуванням ухвали від 23.02.2022, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 28.04.2022 призначено підготовче засідання на 09.06.2022 о 12:10 та запропоновано сторонам виконати вимоги ухвали від 21.02.2022.

30.03.2022 суд отримав поштою від Старосілецької сільської ради відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що орган місцевого самоврядування не приймав рішення про припинення/розпаювання/вилучення у відповідача або засновника СФГ "Мрія" Сингаєвського В.В. земельної ділянки чи її частини, якою позивач користується відповідно до державного акта серія Б №079777 на території Старосілецької сільської ради за межами населеного пункту с. Минійки. У сільської ради немає технічної документації на землю про передачу ТОВ "Щигліївка Агро" земельної ділянки загальною площею 18,00га за кадастровим номером :01:000:0281. Надання в оренду невитребуваних земельних ділянок (земельних часток (паїв) ТОВ "Щигліївка Агро" не стосуються земель СФГ "Мрія", а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

01.06.2022 представник ТОВ "Щигліївка Агро" подав відзив на позовну заяву, в якому вказано, що земельна ділянка за кадастровим номером :01:000:0281 сформована за рахунок земель КСП "Зоря" та належить до земель комунальної власності, а тому не могла передаватися в постійне користування, а підлягала розподілу між членами КСП. Вказане підтверджується державним актом на право колективної власності на землю серії І-ЖТ №000164. До позовної заяви СФГ "Мрія" не долучило доказів місця розташування земельної ділянки. Рішенням Коростишівської районної ради народних депутатів від 07.04.1992 Сингаєвському В.В. надано у постійне користування земельну ділянку площею 19,7 га земель запасу Садівської сільської ради. У державному акті на право колективної власності на землю серії І-ЖТ №000164, на підставі якого розроблялася технічна документація із землеустрою земельної ділянки кадастровим номером :01:000:0281, містяться відомості про її розташування в межах земель Минійківської сільської ради, які межують із землями КСП ім. Митькіна Садівської сільської ради. Отже, позивач не довів, що земельна ділянка передана в постійне користування, розташована частково в межах земельної ділянки загальною площею 18,00га за кадастровим номером :01:000:0281.

Представник позивача в судовому засіданні повідомила, що фермерське господарство станом на час розгляду справи не отримало відзив ТОВ "Щигліївка Агро" на позовну заяву. Водночас, на адресу СФГ "Мрія" не надходили процесуальні документи у справі, тому просила відкласти розгляд справи.

13.05.2022 до суду повернулася копія ухвали від 28.04.2022, яка адресована СФГ "Мрія" з відміткою відділення поштового зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою" (а.с.71-73).

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч. 3 ст. 77 ГПК України).

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

З метою дотримання принципів змагальності і реалізації процесуальних прав та обов`язків сторін у справі, вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 182, 183, 234, 235 ГПК України, ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №906/147/22 на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950.

2. Відкласти підготовче засідання на "07" липня 2022 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

3. Позивачу надати господарському суду:

- для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- письмове нормативно обґрунтоване клопотання про залучення до участі в справі ОСОБА_1 в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача;

- відповідь на відзиви на позовну заяву.

4. Витребувати від ТОВ "Щигліївка Агро":

- копії "Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваної (нерозподіленої) земельної частки (паю) спільно часткової власності, загальною площею 18,00га, яка передається Старосілецькою радою у користування на умовах оренди ТОВ "Щигліївка Агро" із земель реформованого КСП "Зоря", для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Старосілецької сільської ради (за межами с. Минійки) Коростишівського району Житомирської області".

5. Учасникам судового процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

6. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст. 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає .

Суддя Шніт А.В.

Друк. :

1 - в справу;

2- представнику позивача на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2

3- Старосілецькій с/р на ел. пошту:

4 - представнику Старосілецької с/р на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_3

5- ТОВ "Щигліївка Агро" на ел. пошту:

6- представнику ТОВ "Щигліївка Агро" на ел. пошту : ІНФОРМАЦІЯ_1