ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2022 р. м. Житомир Справа № 910/5561/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

секретар судового засідання: Смоляк Л.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: Сергєєв П.О. (довіреність №1 від 10.01.2022)

від третьої особи: Заруцька І.В. (витяг з ЄДР)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Донфільтр"

до Державного підприємства "Сервіс"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

про розірвання договору оренди № 19/02/2020-1 та повернення майна

Зміст позовних вимог та заперечень.

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Донфільтр» до державного підприємства «Сервіс» про:

1) розірвання договору №19/02/2020-1 оренди комплексу риборозведення від 19.02.2020;

2) зобов`язання державного підприємства «Сервіс» звільнити та повернути товариству з обмеженою відповідальністю «Донфільтр» майно:

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 134,4997 га в тому числі водного дзеркала 112,46 га в руслі р. Унава, права притока р. Ірпінь, басейн р. Дніпро, що знаходяться за межами с. Романівка Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ854;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 91,6335 га в тому числі водного дзеркала 80,5106 га в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ847;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - риборозплідника площею 12,6699 га в складі: виросних ставків №№ 1,2,3,5, зимувального ставка №1, нерестового ставка №1, водопостачального каналу в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ888;

- нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: село Кошляки Попільнянського району Житомирської області по вулиці Шевченка, будинок номер 63 (будинок рибалки цегляний площею 18,1 кв.м. позначений на плані літ. «А»; склад комбікормовий цегляний площею 260,4 кв.м. позначений на плані літ. «Б»; трансформаторна підстанція цегляна площею 4,0 кв.м. позначена на плані літ «В»;

- рухоме майно: діжка пластикова 1 штука; човни дюралеві 3 штуки; човен пластиковий (потребує ремонту); кормороздатчик; підйомний кран «Піонер»; метелаві кунги 2 штуки; вантажні рампи 2 штуки; насосну станцію; навантажувач зерновий 2 штуки; ковші навантажувальні до «Піонера» 2 штуки; зерноподрібнювач (млин); електрогенератори 2 штуки.

Позовні вимоги грунтуються на тому , що на підставі договору оренди комплексу риборозведення №19/02/2020-1 від 19.02.2021 вказане вище майно було передане в оренду Державному підприємству "Сервіс", який не належним чином виконував свої зобов`язання по сплаті орендної плати.

22.06.2021 до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (а.с.48 том1), згідно якого просить відмовити у задоволенні заявленого позову. Відзив грунтується на тому, що договір оренди комплексу риборозведення №19/02/2020-1 від 19.02.2021 був розірваний за погодженням сторін - 30.06.2020; позивач відмовився підписати Угоду від 30.06.2020 про розірвання договору оренди та Акт прийому-передачі орендованого майна. У відзиві відповідач просить покласти витрати на правничу допомогу на позивача у розмірі, який буде надано на час ухвалення рішення.

05.10.2021 до суду надійшла змінена Позовна заява (а.с.15 том 2), у якій позивач відмовився від позовної вимоги про розірвання договору оренди , у зв`язку із його розірванням за погодженням сторін, та змінив підставу позову. Наразі позивач просить зобов`язати Державне підприємство "Сервіс" звільнити та повернути орендоване майно на підставі ст.785 ЦК України. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 17479,48грн. судового збору та 10000,00грн. витрат на правничу допомогу.

Вимоги нової позовної заяви грунтуються на тому, що згідно ст.785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві майно.

У додаткових поясненнях (а.с.64 том 2) позивач зазначив , що гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми є об`єктами державної власності що належить до сфери управління Державного агенства рибного господарства України та перебуває на балансі ДП"Укрриба", вказане майно знаходиться у користуванні позивача на підставі договору оренди №41-у від 06.12.2019, стороною якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях; нежитлові приміщення та рухоме майно є власністю Казімірова Андрія Володимировича та знаходиться у позивача в користуванні на підставі договору оренди майнового комплексу №27/02/2020 від 27.02.2020.

У поясненнях №13-6-1805 від 21.12.21 (а.с.68 том 2) Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях вказало, що гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми є об`єктами державної власності та були передані ТОВ"Донфільтр" в оренду без права передачі вказаних об`єктів у суборенду, ознаки якої має Договір оренди комплексу риборозведення №19/02/2020-1 від 19.02.2021.

Рух справи.

25.05.2021 року позивач звернувся до Господарського суду м.Києва із позовною заявою.

Ухвалою від 20.04.2021 Господарський суд міста Києва передав справу за підсудністю до Господарського суду Житомирської області.

Ухвалою від 31.05.2021 Господарським судом Житомирської області прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.07.2021.

22.06.2021 до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого просить відмовити у задоволенні заявленого позову у повному обсязі.

22.06.2021 до суду від представника відповідача надійшла заява від 16.06.2021 про зупинення провадження у справі № 910/5561/21 до набрання законної сили судовим рішенням в господарській справі № 910/1794/21 за позовом ТОВ "Донфільтр" до ДП "Сервіс" про стягнення заборгованості за договором оренди майна №19/02/2020-1 від 19.02.20 та за зустрічним позовом ДП "Сервіс" до ТОВ "Донфільтр" про визнання договору №19/02/2020-1 від 19.02.20 припиненим шляхом розірвання в певну дату, визнання договору недійсним, стягнення коштів переданих за недійсним правочином та відшкодування реальних збитків, яка розглядається Господарським судом м. Києва, у зв`язку з об`єктивною неможливістю розгляду справи № 910/5561/21 до вирішення справи № 910/1794/21.

02.08.21 до суду надійшло клопотання позивача від 16.07.21, в якому позивач також просив зупинити провадження у справі №910/5561/21 до вирішення справи №910/1794/21.

Ухвалою від 03.08.2021 суд відмовив у задоволенні клопотання представника ТОВ"Донфільтр" від 16.07.21 про об`єднання в одне провадження справ №910/5561/21 та №910/1794/21 (а.с.223 том 1).

09.08.21 до суду надійшла заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях про залучення його до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою від 30.08.21 суд зупинив провадження у справі №910/5561/21 до набрання законної сили судовим рішенням по справі №910/1794/21; залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях.

05.10.2021 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Донфільтр" про поновлення провадження у справі, у зв`язку з відмовою позивача від позову в частині розірвання договору №19/02/2020-1 оренди комплексу риборозведення від 19.02.2020 та зміни підстав позову; надійшла змінена позовна заява в частині зміни підстави позову (а.с.15 том 2); надійшла заява про відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди №19/02/2020-1 від 19.02.20.

Ухвалою від 07.10.2021 суд поновив провадження у справі з метою вирішення питання про прийняття відмови позивача від позову та прийняття заяви про зміну підстав позову. Засідання призначено на 20.10.21.

Ухвалою від 20.10.2021 суд прийняв відмову від позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Донфільтр" в частині вимоги про розірвання договору, закрив провадження у справі в частині вимоги про розірвання договору, прийняв до розгляду заяву про зміну підстав позову та вирішив розглядати справу у редакції позовної заяви, яка надійшла до суду 05.10.2021 (а.с.27 том 2).

17.12.2021 надійшли додаткові пояснення позивача (а.с.64 том 2).

21.12.2021 до суду надійшли пояснення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях.

08.02.2022 та 31.05.2022 до суду надійшли заяви ТОВ "Донфільтр", у яких позивач підтримує позовні вимоги та просить слухати справу без його присутності (а.с.92,126 том 2).

08.02.2022 надійшло клопотання ДП"Сервіс" про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням по справі №910/1794/21 (а.с.93 том 2).

У судовому засіданні 31.05.22 суд відмовив відповідачу у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Позивач свого представника в судове засідання не направив, просив розглядати справу без його участі.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи у судовому засіданні підтримала викладене у поясненнях.

Встановлені судом обставини.

06 грудня 2019 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Донфільтр" (орендар/позивач) укладено Договір оренди індивідуально-визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №41-у та перебуває на балансі ДП"Укрриба" (а.с.138 том1), за умовами якого позивач отримав в оренду наступне майно:

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 134,4997 га в тому числі водного дзеркала 112,46 га в руслі р. Унава, права притока р. Ірпінь, басейн р. Дніпро, що знаходяться за межами с. Романівка Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ854;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 91,6335 га в тому числі водного дзеркала 80,5106 га в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ847;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - риборозплідника площею 12,6699 га в складі: виросних ставків №№ 1,2,3,5, зимувального ставка №1, нерестового ставка №1, водопостачального каналу в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ888;

Згідно розділу 1 вказаного договору, перелічене вище майно передається в оренду з метою риборозведення та не підлягає передачі в суборенду.

Наказом Регіонального відділення №411 від 12.05.2021 року прийнято рішення про припинення договору оренди №41-у від 06.12.19, у зв`язку з несплатою орендатем (ТОВ"Донфільтр") орендної плати , на підставі якого ДП"Укрриба" листом від 12.05.21 повідомила ТОВ"Донфільтр" про необхідність повернути орендовене майно балансоутримувачу (а.с.237,238 том1).

11 листопада 2021 Балансоутримувач (ДП"Укрриба") та Орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) склали Акт, за яким балансоутримувач та орендодавець , без присутності орендаря (ТОВ"Донфільтр"), прийняли із строкового платного користування вказані вище гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми (а.с.96 том 2), у зв`язку з припиненням 15.05.2021 Договору оренди №41-у .

22 червня 2020 року між фізичною особою-підприємцем Казіміровим Андрієм Володимировичем (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Донфільтр" (орендар/позивач) укладено Договір оренди комплексу риборозведення №20/115 (а.с.97 том 2), за умовами якого позивач отримав в оренду наступне майно:

- нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: село Кошляки Попільнянського району Житомирської області по вулиці Шевченка, будинок номер 63 (будинок рибалки цегляний площею 18,1 кв.м. позначений на плані літ. «А»; склад комбікормовий цегляний площею 260,4 кв.м. позначений на плані літ. «Б»; трансформаторна підстанція цегляна площею 4,0 кв.м. позначена на плані літ «В»;

- рухоме майно: діжка пластикова 1 штука; човни дюралеві 3 штуки; човен пластиковий (потребує ремонту); кормороздатчик; підйомний кран «Піонер»; метелаві кунги 2 штуки; вантажні рампи 2 штуки; насосну станцію; навантажувач зерновий 2 штуки; ковші навантажувальні до «Піонера» 2 штуки; зерноподрібнювач (млин); електрогенератори 2 штуки.

Згідно розділу 1 вказаного договору, перелічнене вище майно передається в оренду з метою риборозведення та не підлягає передачі в суборенду.

19 лютого 2020 року між та Товариством з обмеженою відповідальністю "Донфільтр" (орендодавець/позивач) та Державним підприємством "Сервіс" (орендар/відповідач) укладено Договір оренди комплексу риборозведення №19/02/2020-1 (а.с.8 том1), за умовами якого ДП "Сервіс" отримало в оренду наступне майно:

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 134,4997 га в тому числі водного дзеркала 112,46 га в руслі р. Унава, права притока р. Ірпінь, басейн р. Дніпро, що знаходяться за межами с. Романівка Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ854;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - нагульного ставу площею 91,6335 га в тому числі водного дзеркала 80,5106 га в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ847;

- гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми - риборозплідника площею 12,6699 га в складі: виросних ставків №№ 1,2,3,5, зимувального ставка №1, нерестового ставка №1, водопостачального каналу в руслі р.Унава, права притока р.Ірпінь, басейн р.Дніпро, що знаходяться за межами с.Кошляки Попільнянського району, реєстровий номер 25592421.23.ААЕЖАГ888;

- нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: село Кошляки Попільнянського району Житомирської області по вулиці Шевченка, будинок номер 63 (будинок рибалки цегляний площею 18,1 кв.м. позначений на плані літ. «А»; склад комбікормовий цегляний площею 260,4 кв.м. позначений на плані літ. «Б»; трансформаторна підстанція цегляна площею 4,0 кв.м. позначена на плані літ «В»;

- рухоме майно: діжка пластикова 1 штука; човни дюралеві 3 штуки; човен пластиковий (потребує ремонту); кормороздатчик; підйомний кран «Піонер»; метелаві кунги 2 штуки; вантажні рампи 2 штуки; насосну станцію; навантажувач зерновий 2 штуки; ковші навантажувальні до «Піонера» 2 штуки; зерноподрібнювач (млин); електрогенератори 2 штуки.

Згідно розділу 1 вказаного договору, перелічене вище майно передається в оренду з метою риборозведення та не підлягає передачі в суборенду.

27.02.2020 сторони оформили Акт приймання-передачі майна в оренду.

Листом від 01.06.2020 року ТОВ "Донфільтр" запропонував відповідачу розірвати договір оренди на підставі п.9.3 договору, за погодженням сторін, оскільки гідротехнічні споруди не можуть бути об`єктами оренди (а.с.78 том 1).

У відповідь на вказану пропозицію, листом №2077 від 04.06.20 (а.с.80 том1), ДП"Сервіс" запропонувало позивачу внести зміни в договір шляхом виключення з об`єктів оренди гідротехнічні споруди (а.с.80).

Внаслідок того, що позивач не відповів на пропозицію відповідача, листом №20-83 від 24.06.20, ДП"Сервіс" погодилось з пропозицією ТОВ "Донфільтр" щодо розірвання договору оренди. До листа додані Угода про розірвання договору та Акт приймання-передачі орендованого майна з оренди, у двох примірниках, які підписані з боку відповідача, були отримані позивачем 26.06.20, однак не були підписані ним (а.с.82-87).

Згідно п.9.4 Договору оренди №19/02/2020-1, Договір припиняє свою дію достроково за взаємною згодою сторін.

Договір оренди №19/02/2020-1 припинив свою дію за взаємною згодою сторін, про що не заперечили сторони.

Оскільки сторони не підписали Акт приймання-передачі орендованого майна з оренди, ДП"Сервіс" звернувся з даним позовом до суду та на підставі ст.785 Цивільного кодексу України просить зобов`язати відповідача повернути йому це майно.

Висновки суду та норми права.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За приписами ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд; у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Наразі договір оренди припинив свою дію про що не заперечили сторони.

Відповідно до ст.785 ЦК України, на яку посилається позивач, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Разом з тим, за приписами статті 761 Цивільного кодексу України , право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Як встановлено судом , за договорами оренди гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми №41-у від 06 грудня 2019 року та комплексу риборозведення №20/115 від 22 червня 2020 року, ТОВ "Донфільтр" отримало в оренду спірне майно від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях та фізичної особи-підприємця Казімірова Андрія Володимировича, які є власниками цього майна.

Саме це майно (спірне) позивач передав в суборенду відповідачу.

Однак, вказані договори оренди містять засторогу щодо того, що передане в оренду майно не підлягає передачі в суборенду.

Вказане свідчить про те, що ТОВ "Донфільтр" не було уповноважене на укладення договору найму №19/02/2020-1 від 19.02.2020, не мало права передавти в суборенду отримане в оренду майно, та порушило умови договірів оренди.

Згідно Акту повернення з оренди державного майна від 11 листопада 2021 Балансоутримувач (ДП"Укрриба") та Орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) прийняли із строкового платного користування вказані вище гідротехнічні споруди рибогосподарської технологічної водойми (а.с.96 том 2), що свідчить про повернення спірного майна до його власників.

Таким чином, позивач не є а ні власником спіного майна, а ні його користувачем, майно повернулося до його власників, тому у позивача відсутні підстави для витребування цього майна від відповідача на свою користь.

Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Оскільки позивачу відмовлено у задоволенні позовних вимог, судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України та витрати нат правничу допомогу покладається на позивача.

Заявлені відповідачем вимоги про покладення на позивача витрат на правничу допомогу не розглядаються судом, оскільки станом на день ухвалення рішення відповідачем не надано доказів понесення таких витрат.

Відповідно до ст.129 ч.8 ГПК України, розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Керуючись статтями 129, 236, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 17.06.22

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1 - в справу

2- позивачу (01054, м.Київ, вул.Бульварно-Кудрявська,21-Б)(рек. з повідом.) та на ел. адресу:

3 - відповідачу (04050, м.Київ, вул.Тургенєвська,82-А)(рек. з повід.) :

4 - третій особі (33001, м.Рівне, вул.Могили Петра,24)(рек з повід.)