ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" червня 2022 р. м. Київ Справа № 911/2914/21

У справі за позовом Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера»

до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця»

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. Бучанської міської ради

2. Державного територіально-галузевого об`єднання «Південно-Західна залізниця»

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя А.Ю. Кошик

За участю представників:

позивача: Хасін І.Б.

відповідача: Павлов І.В.

третіх осіб: не з`явилися

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера» до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Бучанської міської ради, Державного територіально-галузевого об`єднання «Південно-Західна залізниця» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою (суддя Лилак Т.Д.).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.10.2021 року відкрито провадження у справі № 911/2914/21 за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.12.2021 року закрито підготовче провадження у справі № 911/2914/21 та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.01.2022 року.

Згідно розпорядження керівника апарату Господарського суду Київської області № 10-АР від 20.01.2022 року призначено повторний авторозподіл справи № 911/2914/21 (відповідно до ч. 9 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України та пп. 2.3.49 п. 2.3. Положення про автоматизовану систему документообігу суду).

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 911/2914/21 визначено суддю Кошика А.Ю.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.01.2022 року справу № 911/2914/21 прийнято до провадження судді Кошика А.Ю., розгляд справи призначено на 15.02.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.02.2022 року розгляд справи відкладено на 17.03.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.04.2022 року повідомлено учасників справи, що судове засідання, призначене на 17.03.2022 року, не відбулося. Розгляд справи № 911/2914/21 призначено на 17.05.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.05.2022 року розгляд справи № 911/2914/21 перенесено на 07.06.2022 року.

У судовому засіданні 07.06.2022 року представником відповідача заявлено клопотання про зупинення провадження у справі № 911/2914/21, проти чого представник позивача не заперечував.

Судом розглянуто клопотання відповідача про зупинення провадження та за результатами його розгляду встановлено, що в провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/2207/21 за позовом Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця» до Бучанської міської ради, Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера», Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Бородянської селищної ради, Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Білоконь Світлани Іванівни, Приватного підприємства «Фірма «Сомгіз» про визнання незаконними та скасування рішень Бучанської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Предметом спору у справі № 911/2207/21 є земельна ділянка площею 2,7670 га по вул. Заводській, б/н в м. Буча Київської області, кадастровий номер :01:143:0005, яка була продана Бучанською міською радою на користь Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера».

Позовними вимогами Акціонерного товариства «Укрзалізниця» у справі № 911/2207/21 є, зокрема, визнання незаконними рішень Бучанської міської ради щодо оформлення правовстановлюючих документів та продаж земельної ділянки, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2021 року, за яким Приватним підприємством «Будівельна компанія «Секера» придбано земельну ділянку та ряд інших похідних вимог.

В разі визнання незаконними та скасування рішень Бучанської міської ради № 5147-81-VII від 23.07.2020 року, № 440-7-VIII від 28.01.2021 року, № 727-8-VIII від 25.02.2021 року наявними будуть підстави для скасування правочинів та рішень, які були вчинені або прийняті на підставі вказаних рішень Бучанської міської ради, а саме: визнання незаконним та скасування рішення (запису) Відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про реєстрацію земельної ділянки; визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Бородянської селищної ради Господарець О.О. про реєстрацію права власності на земельну ділянку; визнання недійсними результатів земельних торгів у формі аукціону, виконавцем яких було ПП «Фірма «Сомгіз»; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між Бучанською міською територіальною громадою від імені та в інтересах якої діє Бучанська міська рада та Приватне підприємство «Будівельна компанія «Секера»; визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Білоконь С.І. про реєстрацію права власності на земельну ділянку за Приватним підприємством «Будівельна компанія «Секера».

В той же час, позовні вимоги Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера» у справі 911/2914/21 стосуються усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка є предметом спору у справі № 911/2207/21 і право на таку земельну ділянку ґрунтується саме на документах, які оскаржуються в матеріалах справи № 911/2207/21.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження по справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Таким чином, в матеріалах справи Господарського суду Київської області № 911/2207/21 розглядається спір щодо наявності або відсутності в Акціонерного товариства «Укрзалізниця» прав на спірну земельну ділянку, правомірність відчуження Бучанською міською радою земельної ділянки на користь Приватного підприємства «Будівельна компанія «Секера», питання про визнання недійсним договору купівлі-продажу, за яким Приватне підприємство «Будівельна компанія «Секера» набуло право власності на спірну земельну ділянку, що має істотне значення для вирішення спору у справі № 911/2914/21 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, тому справи є взаємопов`язаними і до вирішення спору у справі Господарського суду Київської області № 911/2207/21, повно і всебічно розглянути спір у справі № 911/2914/21 не можливо.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 911/2914/21 до остаточного вирішення спору в пов`язаній з нею справі Господарського суду Київської області № 911/2207/21.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

Ухвалив:

1. Зупинити провадження у справі № 911/2914/21 до набрання законної сили рішенням в пов`язаній з нею справі Господарського суду Київської області № 911/2207/21.

2. Зобов`язати сторони повідомити суду про результати вирішення спору у справі Господарського суду Київської області № 911/2207/21.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст.235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у строки та в порядку, визначеному § 1 глави 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.Ю. Кошик

повний текст ухвали складено 15.06.2022 року