ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.06.2022м. СумиСправа № 920/191/22

Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши матеріали справи № 920/191/22 в порядку спрощеного позовного провадження

за позовом: Акціонерного товариства Укрпошта в особі Сумської дирекції Акціонерного товариства Укрпошта (40003, м.Суми, пл. Привокзальна, 5, код 22981300)

до відповідача: Громадської організації Розвиток сучасних інформаційних систем у сільській місцевості Роменського району (42071, Сумська область, Сумський район, с. Погожа Криниця, вул. Гагаріна, 18, код 38976842)

про стягнення 9 000,00 грн.,

представники сторін:

позивача Коротенко М.М.;

відповідача не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача 9000,00 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором №21-527 від 01.03.2018, а також судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою від 26.04.2022 суд відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 24.05.2022.

Ухвалою від 24.05.2022 суд відклав розгляд справи по суті на 14.06.2022.

Копії ухвал господарського суду від 26.04.2022, від 24.05.2022, які направлені на адресу Громадської організації «Розвиток сучасних інформаційних систем у сільській місцевості Роменського району» (42071, Сумська область, Сумський район, с. Погожа Криниця, вул. Гагаріна, 18) були повернуті на адресу суду з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно зі ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Пунктом 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України визначено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

З урахуванням вказаних положень ГПК України відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явився, обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву не подав, причини ненадання відзиву на позовну заяву суду не повідомив.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі (ч. 1 ст. 252 ГПК).

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться (ч. 8 ст. 252 ГПК).

Відповідно до ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позову, враховуючи наступне.

01.03.2018 між Публічним акціонерним товариством «Укрпошта» в особі Сумської дирекції Публічного акціонерного товариства «Укрпошта» (позивач - орендодавець) та Громадською організацією «Розвиток сучасних інформаційних систем у сільській місцевості Роменського району» (відповідач орендар) було укладено договір оренди нерухомості № 21-527.

Відповідно до п. 1 наказу Міністерства інфраструктури України від 14.12.2018 № 611 змінено тип публічного акціонерного товариства «Укрпошта» - з публічного на приватне та перейменовано його в Акціонерне товариство «Укрпошта».

Розділом 1 договору від 01.03.2018 № 21-527 визначено, що предметом договору є строкове платне користування нерухомістю, яку розташовано що знаходиться за адресою: Сумська область, Роменський район, село Погожа Криниця, вул. Леніна, 16 в одноповерховій будівлі, загальною площею 39,8 кв.м для розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить не більше як 50 кв.м.

На підставі п. 2.1. договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна.

На виконання вказаного пункту договору сторонами 01.03.2018 було підписано акт приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1. договору визначено, що орендна плата становить 500,00 грн без ПДВ в місяць. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.

Відповідно до п. 5.1.1. договору орендодавець має право вимагати своєчасної оплати оренди майна, а орендар згідно з п. 6.1.3. договору зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені договором.

Щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, орендодавець надає орендарю акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг вартості послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов`язаний підписати акт про надані послуги та повернути його орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця (п. 3.4. договору).

Згідно з п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором.

Відповідно до абз. 2 п. 3.5. договору послуга оренди, що надається за цим договором є безперервною з дати передачі майна в оренду до дати повернення його власнику, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

На виконання умов договору, на підставі акту приймання-передачі майна від 01.03.2018 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухомість, розташовану за адресою: Сумська обл., Роменський район, с. Погожа Криниця, вул. Леніна, 16 в одноповерховій будівлі, загальною площею 39,8 кв.м.

На виконання пунктів 3.4. та 3.5. договору орендодавець направляв орендарю акти виконаних робіт, однак на адресу позивача листи поверталися з відмітками «за закінченням терміну зберігання», «за вказаною адресою адресат відсутній».

Орендодавцем було виставлено та направлено орендарю рахунки-фактури для сплати орендної плати за відповідні місяці: № 1501 від 31.08.2020, № 1710 від 30.09.2020, № 1947 від 31.10.2020, № 2141 від 30.11.2020, № 2400 від 31.12.2020, № 36 від 31.01.2021, № 267 від 28.02.2021, № 586 від 31.03.2021, № 803 від 30.04.2021, № 1011 від 31.05.2021, № 1231 від 30.06.2021, № 1489 від 31.07.2021, № 1739 від 31.08.2021, № 1948 від 30.09.2021, № 2164 від 31.10.2021.

Проте, як зазначає позивач, з 01.11.2021 в бухгалтерському обліку АТ «Укрпошта» в особі Сумської дирекції АТ «Укрпошта» рахується заборгованість за орендарем зі сплати орендної плати у розмірі 9000,00 грн за договором № 21-527 від 01.03.2018.

09.12.2021 орендодавець звернувся до відповідача з претензією листом № 13-11-132 щодо сплати заборгованості за договором оренди нерухомого майна. Разом з претензією було повторно надіслано акти про надані послуги за період з серпня 2020 року по жовтень 2021 року та копії рахунків-фактур.

Однак станом на дату подання позовної заяви до суду сума заборгованості зі сплати орендної плати не погашена.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що за користування орендним майном відповідач не сплачує орендну плату за договором і станом на 30.11.2021 має заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати за період з серпня 2020 року по жовтень 2021 року в сумі 9000,00 грн.

Орендар свої зобов`язання щодо оплати платежів за договором оренди в строки та в розмірах не виконував у зв`язку з цим позивач змушений звернутись за захистом порушеного права до господарського суду.

Визначення орендної плати міститься у пункті 1 статті 286 Господарського кодексу України, згідно якого орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. При цьому пункт 4 статті 286 Господарського кодексу України встановлює, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов`язання - є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Згідно з положеннями статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частина перша статті 612 ЦК України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною першою статті 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Згідно з ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

За положенням статті 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно з абз. 2 п. 3.5. договору послуга оренди, що надається за цим договором є безперервною з дати передачі майна в оренду до дати повернення його власнику, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

Доказів повернення відповідачем орендованого майна станом на дату розгляду справи у суді відповідачем суду не надано.

Відтак, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Враховуючи встановлені судом факти, відсутність заяви однієї із сторін саме про припинення договору оренди, договір оренди нерухомості № 21-527 від 01.03.2018 вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Суд враховує також, що у межах справи № 920/836/20 за позовом Акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Сумської дирекції до відповідача: Громадської організації «Розвиток сучасних інформаційних систем у сільській місцевості Роменського району», предметом якої було стягнення 17400,00 грн заборгованості зі сплати орендної плати за договором № 21-527 від 01.03.2018, укладеного між сторонами даного спору, рішенням Господарського суду Сумської області від 19.10.2020, яке набрало законної сили, присуджено до стягнення 17400,00 грн заборгованості зі сплати орендної плати за договором № 21-527 від 01.03.2018.

Суд у справі № 920/836/20 встановив, що позивач довів ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами.

Розмір заборгованості відповідача підтверджується розрахунком суми позовної заяви.

Відповідно до частин першої, третьої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 86 ГПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Матеріали справи не містять доказів, які були б відхилені судом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості по орендній платі, суд вважає його правильним.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем не спростував, відзив на позов не надав, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в сумі 9000,00 грн. заборгованості зі сплати орендної плати обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, судові витрати в розмірі 2481,00 грн підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації Розвиток сучасних інформаційних систем у сільській місцевості Роменського району (42071, Сумська область, Сумський район, с. Погожа Криниця, вул. Гагаріна, 18, код 38976842) на користь Акціонерного товариства Укрпошта в особі Сумської дирекції Акціонерного товариства Укрпошта (40003, м.Суми, пл. Привокзальна, 5, код 22981300) 9000 грн 00 коп. (дев`ять тисяч гривень) заборгованості з орендної плати за договором № 21-527 від 01.03.2018 та 2481 грн 00 коп. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня) витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 16.06.2022.

Згідно зі статтею 241 Господарського процесуального кодексу України рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Суддя В.В. Яковенко