ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.06.2022 Справа № 5015/45/11 (914/1919/20)

Господарський суд Львівської області розглянув у підготовчому засіданні матеріали справи:

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал»
до відповідача-1:Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»
до відповідача-2:Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку»
про:припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю
у межах справи:№ 5015/45/11
за заявою:Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку»
про банкрутство:Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Пукач М. В.

Представники:

Позивача:Воробець С. І. представник
Відповідача-1:не з`явився
Відповідача-2:не з`явився
Третьої особи:Гарбузюк Р. О. представник

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 5015/45/11 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш».

31.07.2020 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 2027 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про припинення права власності Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна внаслідок знищення такого майна та закриття архівного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.

Позов обґрунтовано тим, що ТзОВ «Мєгал» (позивач) набуло право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 355-З та розташоване на земельній ділянці комунальної власності Львівської міської ради, на якій, як стало відомо ТзОВ «Мєгал», знаходиться нежитлова будівля під літ. «П-1», власником якої значиться ВАТ «Львівскладмаш».

Позивач стверджує, що на земельній ділянці відсутній об`єкт нерухомості нежитлова будівля під літ. «П-1», в тому числі будь-які складові будівлі (фундамент, підлога, інше), а відповідна будівля є знищеною.

З метою реалізації права користування земельною ділянкою, позивач звернувся до Львівської міської ради з клопотанням про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-З, у відповідь на яке йому було повідомлено про наявність обтяження земельної ділянки правом власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову споруду під літ. «П-1».

За твердженням позивача, наявні обтяження перешкоджають йому в реалізації права користування земельною ділянкою комунальної власності, на якій розташовані належні ТзОВ «Мєгал» на праві власності об`єкти нерухомості.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.09.2020 р. позовну заяву прийнято до розгляду в межах справи № 5015/45/11 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»; присвоєно справі № 5015/45/11 (914/1919/20); справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.09.2020 р., зокрема, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

20.10.2020 р. до суду за вх. № 2686/20 від ТзОВ «Мєгал» надійшла заява про зміну предмета позову, в якій позивач другу позовну вимогу виклав в такій редакції: « 2. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за літ. «П-1» - склад, заг. пл. 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-з (маленька літера «з») реєстраційний номер майна 12902490, запис про яке внесений до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно 01.08.2012 р. за Відкритим акціонерним товариством «Львівскладмаш».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.11.2020 р. заяву ТзОВ «Мєгал» від 20.10.2020 р. за вх. № 2686/20 про зміну предмету позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи ухвалено здійснювати з урахуванням поданої заяви.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) відмовлено у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 р. відмовлено у задоволенні вимог апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал»; рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 23.12.2021 р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» задоволено повністю; постанову Західного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 р. та рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) скасовано повністю; справу № 5015/45/11 (914/1919/20) направлено на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.02.2022 р., справу № 5015/45/11 (914/1919/20) на новий розгляд розподілено судді Цікало А. І.

Ухвалою суду від 14.02.2022 р. справу № 5015/45/11 (914/1919/20) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.03.2022 р.

15.02.2022 р. до суду за вх. № 584/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання від 04.02.2022 р. вих. № 83 про залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

10.03.2022 р. до суду за вх. № 5888/22 від ТзОВ «Центр муніципального розвитку» надійшли письмові пояснення.

Ухвалою суду від 15.03.2022 р. підготовче засідання відкладено на 14.04.2022р.

08.04.2022 р. до суду за вх. № 7520/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшла відповідь на письмові пояснення третьої особи (ТзОВ «Центр муніципального розвитку»).

11.04.2022 р. до суду за вх. № 7610/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи. До вказаного клопотання додано копію супровідного листа Державного архіву Львівської області від 23.02.2022 р. № 649-659/01-22вих.; копію листа РВ ФДМ по Львівській області від 26.08.2005 р. № 5/11-4646; копію переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Львівскладмаш»; копію витягу з інвентарної книги обліку основних засобів ВАТ «Львівскладмаш».

Ухвалою суду від 14.04.2022 р. задоволено клопотання ТзОВ «Центр муніципального розвитку» про витребування доказів; витребувано у ТзОВ «Мєгал» необхідні докази; підготовче засідання відкладено на 05.05.2022 р.

20.04.2022 р. до суду за вх. № 8254/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення.

27.04.2022 р. до суду за вх. № 8578/22 від ТзОВ «Центр муніципального розвитку» надійшла заява з процесуальних питань, в якій міститься пропозиція щодо питань для проведення повторної судової експертизи.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9097/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення про неможливість надання витребуваних судом документів у зв`язку з відсутністю таких у позивача.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9101/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення щодо предмету спору.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9103/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання від 26.04.2022 р. вих. № 19 про витребування доказів.

Ухвалою суду від 05.05.2022 р. підготовче засідання відкладено на 24.05.2022р.

Ухвалою суду від 24.05.2022 р. задоволено клопотання ТзОВ «Мєгал» про витребування доказів; витребувано у ВАТ «Львівскладмаш» необхідні докази; підготовче засідання відкладено на 07.06.2022 р.

02.06.2022 р. до суду за вх. № 1600/22 від ліквідатора ВАТ «Львівскладмаш» арбітражного керуючого Липського С. І. надійшло повідомлення про відсутність витребуваних документів.

Клопотання ТзОВ «Мєгал» від 04.02.2022 р. вих. № 83 про залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача обґрунтоване, зокрема, тим, що земельна ділянка за кадастровим номером :05:010:0029 площею 0,8518 га за адресою: вул. Городоцька, 355-3 у м. Львові, на якій розташовані будівлі, що належать позивачу на праві власності, знаходиться в комунальній власності Львівської міської ради. Позивач стверджує, що саме Львівська міська рада, як власник земельної ділянки на якій розташовано об`єкт нерухомого майна, припинення права власності на який є предметом даного спору, належить до суб`єктів, які можуть бути замовником технічної інвентаризації спірного об`єкту нерухомості. Посилаючись на висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 23.12.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20), позивач зазначає, що матеріали технічної інвентаризації спірного нерухомого майна є доказом знищення спірного майна.

Також позивач стверджує, що в результаті ухвалення судового рішення він може набути прав та обов`язків стосовно третьої особи як власник нерухомого майна, що має право на користування земельною ділянкою. Ухвалене судове рішення надасть можливість Львівській міській раді розглянути клопотання позивача про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на вул. Городоцька, 355-З.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 50 ГПК України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).

Предметом спору в цій справі є вимога ТзОВ «Мєгал» про припинення права власності ВАТ «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна внаслідок його знищення та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Перелік документів, на підставі яких можна встановити факт знищення майна, не є вичерпним.

Отже, матеріали технічної інвентаризації, є одним із доказів, які підтверджують знищення майна, проте не єдиним.

Львівська міська рада, як власник земельної ділянки на якій розташовано спірний об`єкт нерухомого майна, може, проте не зобов`язана, замовити технічну інвентаризацію спірного об`єкту нерухомості.

Також, у Львівської міської ради не виникне обов`язку замовити технічну інвентаризацію спірного об`єкту нерухомості у разі залучення її до участі у даній справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Спір у даній справі стосується наявності чи відсутності об`єкта нерухомого майна, а не розгляду Львівською міською радою клопотання позивача про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки.

Отже, позивачем не наведено належних обґрунтувань щодо того, на які права чи обов`язки Львівської міської ради та яким чином може вплинути рішення суду у даній справі, а тому в задоволенні клопотання позивача про залучення Львівської міської ради до участі у даній справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача слід відмовити.

Як зазначалось, предметом спору в цій справі є вимога ТзОВ «Мєгал» про припинення права власності ВАТ «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна внаслідок його знищення та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю.

З метою належного та об`єктивного вирішення даного спору, необхідно встановити факт фактичної наявності/відсутності спірного об`єкту нерухомого майна.

Позивачем надано суду висновок експерта № 27 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної на замовлення ТзОВ «Мєгал», складений 17.09.2020 р. судовим експертом ТзОВ «Судово-експертне бюро України» Бутаковою М. А.

Відповідно до висновку експерта № 27 в результаті дослідження ситуаційного плану земельної ділянки :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул.Городоцька, 355-З, виготовленого за результатами топографо-геодезичного знімання, а також співставлення його із результатами візуального натурного обстеження та документів, наданих на дослідження, встановлено, що в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-3, розташовані наступні будівлі і споруди: будівля виробничо-складського корпусу літ. «Н-2» (фототаблиця № 1, фото 1, 2); склад-дебаркадер літ.«Н-1» (фототаблиця № 1, фото 3); рампа літ. «Н-1» з бетонним пандусом (фототаблиця № 1, фото 4), частина будівлі прохідної літ. «С-1» (фототаблиця № 1, фото 5); частина будівлі прохідної літ. «С-1» (фототаблиця № 1, фото 5); бетонна підпірна стінка. В результаті проведеного візуального натурного обстеження, а також дослідження ситуаційного плану земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029, виготовленого за результатами топографо-геодезичного знімання, встановлено, що нежитлова будівля складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв. м або її залишки в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, відсутні.

ТзОВ «Центр муніципального розвитку» надало суду висновок експерта Мельника О. П. від 25.09.2020 р. № 18-10, складений на замовлення ТзОВ «Центр муніципального розвитку» за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого станом на день огляду, 18.09.2020 р., наявні наступні конструктивні елементи об`єкта нерухомого майна будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв. м, розташованого на вул. Городоцькій, 355-З, у м.Львові, а саме бетонна підлога та фундамент, технічний стан будівлі відповідно до ДСТУ-Н.Б В 1.2-18-2016 «ветхий», експлуатація можлива після проведення капітального ремонту, до об`єкта відносяться споруди металеві ворота, металеві огорожі на фундаменті, залізобетонна огорожа, асфальтне тверде покриття, цементно-бетонне тверде покриття.

Отже, в матеріалах справи наявні два взаємосуперечливі висновки судових експертів щодо стану спірного об`єкту нерухомого майна, а також наявні інші докази, надані учасниками справи на підтвердження своїх доводів, які містять відмінні між собою відомості щодо спірного об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Судова експертиза це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду (стаття 1 Закону України «Про судову експертизу»).

Ураховуючи наведене, для всебічного, повного і об`єктивного розгляду даного спору, суд вважає за необхідне призначити судову експертизу для з`ясування обставин щодо фактичної наявності/відсутності спірного об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

У зв`язку з призначенням експертизи, суд зупиняє провадження у даній справи на час проведення експертизи.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 50, 73, 99, 182, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» від 04.02.2022р. вих. № 83 про залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача відхилити.

2. Призначити комісійну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

3. На вирішення експертів поставити такі питання:

3.1 Чи наявна в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З нежитлова будівля складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. та який її технічний стан? Чи наявний бетонний фундамент будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул.Городоцька, 355-З в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029?

3.2 Чи наявний в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З окремий елемент будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. бетонна підлога? Чи можливо виокремити як окремий елемент серед бетонного замощення (бетонного покриття) на земельній ділянці кадастровий номер :05:010:0029 бетонну підлогу складу під літ.«П-1» загальною площею 513,6 кв.м.?

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

5. Оплату за проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) покласти на позивача у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Мєгал» (вул.Любарського, 159, м. Дніпро, 49098; ідентифікаційний код 13834592).

6. Провадження у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю зупинити на час проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

7. Матеріали справи № 5015/45/11 (914/1919/20) надіслати до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024) для проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Повна ухвала складена 09 червня 2022 року.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку у строк, встановлений статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.