ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

15 червня 2022 року м. Харків Справа № 913/526/20
Провадження №5/913/526/20
Суддя Господарського суду Луганської області Вінніков С.В.
Без повідомлення (виклику) учасників справи
ОБСТАВИНИ СПРАВИ: банкрутство, ліквідаційна процедура, розгляд клопотання ліквідатора від 06.06.2022 №06/06-22.1 про припинення заборон на нерухоме майно та іпотеки.
Постановою Господарського суду Луганської області від 22.03.2021, зокрема, визнано боржника Товариство з обмеженою відповідальністю «Свинець.», банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців; призначено арбітражного керуючого Віскунова Олександра Віталійовича ліквідатором банкрута, на якого покладено обов`язки та повноваження, встановлені ст.61 Кодексу України з процедур банкрутства.
Оприлюднення на офіційному вебсайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури здійснено 22.03.2021.
06.06.2022 на адресу електронної пошти суду від арбітражного керуючого ліквідатора Віскунова О.В. надійшло клопотання від 06.06.2022 №06/06-22.1 про припинення заборон на нерухоме майно та іпотеки, підписане кваліфікованим електронним підписом, у якому він просить:
АТ «Міжнародний інвестиційний банк» як забезпеченим кредитором листом від 12.11.2021 було погоджено (затверджено) умови продажу майна боржника, що є предметом забезпечення у справі №913/526/20 про банкрутство ТОВ «Свинець.» на відповідних умовах.
Відповідно до протоколу електронного аукціону №UA-PS-2021-12-10-000012-21 від 30.12.2021 14:33:25, який сформований на офіційному веб-сайті ДП «Прозорро.Продажі» переможцем торгів визнано юридичну особу ТОВ «Феросталь». Ціна реалізації лота (заставного майна) склала 3 747 037 грн 00 коп.
Після надходження від покупця указаних грошових коштів на ліквідаційний рахунок банкрута з покупцем ТОВ «Феросталь» 13.01.2022 в порядку ст.ст.87, 88 КУзПБ підписаний акт про придбання майна на аукціоні.
У подальшому під час проведення ліквідаційних заходів з оформлення права власності на придбане майно з покупцем, ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Віскуновим О.В. встановлено, що в державних реєстрах, а саме в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек внесені та наявні відповідні відомості щодо обтяжень нерухомого майна банкрута ТОВ «Свинець.».
Розглянувши вказане клопотання ліквідатора від 06.06.2022 №06/06-22.1 про припинення заборон на нерухоме майно та іпотеки суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.
Згідно з п.5 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.
Пунктом 4 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягають обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва: заборона відчуження та/або користування; арешт; іпотека; вимога нотаріального посвідчення договору, предметом якого є нерухоме майно, встановлена власником такого майна; податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва; інші обтяження відповідно до закону.
Частиною 1 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав.
Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.
Підстави припинення іпотеки врегульовано Законом України «Про іпотеку» та ст.593 Цивільного кодексу України.
Частиною 1 ст.17 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється, з інших підстав, передбачених цим Законом.
Таким чином, Законом України «Про іпотеки» та ст.593 Цивільного кодексу України передбачені підстави для припинення іпотеки.
Відтак, суд приходить до висновку, що припинення іпотеки та припинення обтяження, скасування і виключення його з реєстру, є різними за своїм правовим змістом, виникають з різних підстав та мають різні правові наслідки.
Водночас відповідно до ч.1 ст.12 Кодексу України з процедури банкрутства (далі КУзПБ) арбітражний керуючий користується усіма правами розпорядника майна, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією, ліквідатора відповідно до законодавства, у тому числі має право звертатися до господарського суду та суду загальної юрисдикції у випадках, передбачених цим Кодексом; скликати збори і комітет кредиторів та брати в них участь з правом дорадчого голосу; отримувати винагороду в розмірі та порядку, передбачених цим Кодексом; залучати для забезпечення виконання своїх повноважень на договірних засадах інших осіб та спеціалізовані організації з оплатою їхньої діяльності за рахунок боржника, якщо інше не встановлено цим Кодексом чи угодою з кредиторами; запитувати та отримувати документи або їх копії від юридичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування та від фізичних осіб за їхньою згодою; отримувати інформацію з державних реєстрів; подавати до господарського суду заяву про дострокове припинення своїх повноважень; здійснювати інші повноваження, передбачені цим Кодексом.
Частиною 14 ст.39 КУзПБ передбачено, що з моменту відкриття провадження у справі, зокрема, арешт майна боржника чи інші обмеження боржника щодо розпорядження належним йому майном можуть бути застосовані виключно господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство.
Відповідно до ч.1 ст.59 КУзПБ з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема, скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Згідно ч.1 ст.61 КУзПБ ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.
Частиною 6 ст.65 КУзПБ ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про припинення юридичної особи - банкрута.
Частиною 5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» встановлено, що відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Записи щодо обтяжень, які втратили свою чинність, підлягають вилученню з Державного реєстру через шість місяців після реєстрації відомостей про припинення обтяження.
З огляду на викладене та ураховуючи викладені ліквідатором у клопотанні від 06.06.2022 №06/06-22.1 про припинення заборон на нерухоме майно та іпотеки обставини суд приходить до висновку про його задоволення.
Керуючись ст.ст.1, 2, 43, 58-67 КУзПБ, ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання ліквідатора банкрута Віскунова Олександра Віталійовича від 06.06.2022 №06/06-22.1 про припинення заборон на нерухоме майно та іпотеки задовольнити.
4. Ухвалу надіслати:
5. Ухвала є виконавчим документом відповідно до п.2 ч.1 ст.3 Закону України «Про виконавче провадження».
6 Строк пред`явлення цієї ухвали до виконання: по 16.06.2025 (включно).
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 15.06.2022 у відповідності до ст.235 ГПК України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 ГПК України та порядку, визначеному ст.257 ГПК України.

Інформацію у справі можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://lg.arbitr.gov.ua.

Суддя Сергій ВІННІКОВ