СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

10 червня 2022 року м. Харків Справа № 922/2144/16 (922/3401/21)

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Фоміна В.О., суддя Плахов О.В., суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21), ухвалене у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Яризько В.О., повний текст складено 30.12.2021,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", м. Київ,

до 1-го відповідача Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи", м.Харків,

до 2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія Сільвер", м. Суми,

до 3-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент", м. Київ,

про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21) позов задоволено повністю:

1. Застосовано наслідки недійсності договору купівлі-продажу, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Енвіжн-Активи" () та ТОВ "Торгово-промислова компанія Сільвер" () предметом якого є майно, що було реалізовано на другому повторному аукціоні з продажу майна Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи" проведеного 07.11.2017, свідоцтво на придбання нерухомого майна на аукціоні за №2962, виданого 20.11.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А., шляхом скасування рішень у сфері державної реєстрації щодо реєстрації права власності, обтяжень щодо рухомого майна, а саме:

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

2. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38484913 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А);

3. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38485311 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А );

4. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38484432 від 02.12.2017, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдіна Ірина Георгіївна про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (, адреса : 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, буд.24 А);

5. Поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності Приватного акціонерного товариства "Енвіжн-Активи" (код 19115651):

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

6. Поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи щодо обтяження нерухомого майна, а саме :

- нежилі будівлі та споруди загальною площею 2340,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00; раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10019923, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22040062 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель : Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження : 10019619, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22039344 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", );

- нежитлові приміщення № № 6, 7 8, 9, 10, 11 - склади центральні (в літ. Г) загальною площею 1523,60 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ. вул. Північно - Сирецька, буд. 1-3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10020516, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22041129 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження : 10020391, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22040846 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач : Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", );

- будівля - виробниче приміщення для випуску комп`ютерних систем (літ. А) загальною площею 905,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Північно - Сирецька, буд. 3б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, раніше зареєстрований за номером запису про іпотеку 10019083, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22038363 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ; раніше зареєстрований за номером запису про обтяження: 10018913, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22038145 від 12.06.2015 року, приватний нотаріус Заєць І.О, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум Фактор", ).

Вказане рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що в судовому порядку було визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні, видане покупцю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія Сільвер", приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. 20.11.2017 року за № 2962, а тому дії вчинені на його виконання не створюють юридичних наслідків, зокрема, реєстрацію права власності за ТОВ "Торгово-промислова компанія Сільвер" на спірні нежилі приміщення та їх подальше відчуження ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент". Крім того, суд першої інстанції відхилив заперечення ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" щодо неефективного способу захисту, зазначивши про те, що позивачем вірно обраний спосіб захисту його прав шляхом скасування рішень про реєстрацію відповідних прав та поновлення записів про право власності та іпотеку, обтяження, які існували до вчинення недійсного правочину. За таких обставин, місцевий господарський суд дійшов висновку, що позивач обрав належний та ефективний спосіб захисту, який відповідає змісту порушеного права та забезпечує його поновлення, а позовні вимоги (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Не погодившись з вказаним рішенням місцевого господарського суду, ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16 (922/3401/21) та відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ "Оптимум Фактор" за їх необґрунтованістю в повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник посилається, зокрема, на те, що у відповідності до приписів статті 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній на час проведення аукціону) договір купівлі-продажу укладений за результатами аукціону не є нікчемним та підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, а тому в даному випадку не підлягає застосуванню положення частини другої ст. 215 ЦК України; в резолютивній частині рішення суд першої інстанції застосовує наслідки недійсності договору посилаючись лише на свідоцтво про придбання майна на аукціоні; договір купівлі-продажу нерухомого майна, що був укладений за результатами аукціону, не досліджувався судом; місцевим господарським судом не спростовано твердження ТОВ "Альфа Прайм Менеджмент" щодо невірно обраного способу захисту ТОВ "Оптимум Фактор", тоді як на думку апелянта, заявлені вимоги про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу шляхом скасування рішень у сфері державної реєстрації є неналежним способом захисту, а належним способом захисту порушеного права в даному випадку є звернення до суду із позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Водночас заявник апеляційної скарги звернувся до суду апеляційної інстанції з клопотанням (вх. № 924) про поновлення строку апеляційного оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16(922/3401/21), посилаючись на те, що з повним текстом оскаржуваного рішення ознайомився лише 17.01.2022.

Відповідно до вимог частини 1 статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Тобто, перебіг строку на оскарження в апеляційному порядку судового рішення визначено в законодавчому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що оскаржуване рішення ухвалено місцевим господарським судом 23.12.2021, повний текст якого складений 30.12.2021, а отже, строк на апеляційне оскарження спливає 19.01.2022, тоді як апеляційна скарга подана скаржником засобами поштового зв`язку 19.01.2022, що вбачається з поштового конверту АТ "Укрпошта".

Враховуючи викладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що подане разом з апеляційною скаргою клопотання про поновлення строку на подання апеляційної скарги не розглядається судом, оскільки апеляційну скаргу подано в межах строків передбачених частиною 1 статті 256 ГПК України.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 07.02.2022 залишено без руху апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16(922/3401/21) на підставі частини 2 статті 260 ГПК України, оскільки апеляційна скарга подана з порушенням пункту 2 частини 3 статті 258 ГПК України за відсутності доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги; встановлено скаржнику строк для усунення недоліків апеляційної скарги протягом десяти днів з дня вручення цієї ухвали.

21.02.2022 на виконання ухвали Східного апеляційного господарського суду від 07.02.2022 у межах встановленого судом строку до суду апеляційної інстанції від скаржника надійшли докази усунення недоліків, а саме надано докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги.

Отже, скаржником у строк, визначений судом, усунуті недоліки, які стали підставою для залишення апеляційної скарги без руху.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.06.2022, у зв`язку із відпусткою судді Білоусової Я.О. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Фоміна В.О., суддя Плахов О.В., суддя Шевель О.В.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, та враховуючи відсутність порушень процесуальних норм, які б унеможливили відкриття апеляційного провадження та відсутність заперечень від інших учасників справи щодо відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали, апеляційний господарський суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16(922/3401/21).

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 262 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Прайм Менеджмент" (вх.№250 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.12.2021 у справі №922/2144/16(922/3401/21).

2. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - до 27.06.2022. Відзив має бути оформлено у відповідності до вимог ст.263 ГПК України, якою, зокрема, передбачено, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

3. Встановити учасникам справи строк до 08.07.2022 для подання заяв, клопотань, тощо.

Відзив, заяви та клопотання можуть бути надіслані на офіційну адресу електронної пошти суду () з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи.

Учасникам судового процесу необхідно повідомити суд про їх номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або інші засоби зв`язку, зокрема, мобільного (за їх наявності), які можуть бути використані для викликів або повідомлень.

Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи, надсилати їх з використанням програми "Електронний суд". Приймання та реєстрація процесуальних документів, надісланих учасниками судового процесу, здійснюється лише з офіційних електронних адрес (Електронних кабінетів), які мають бути створені в Електронному суді, розміщеному за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua.

Реєстрація в електронному кабінеті можлива за посиланням https://id.court.gov.ua/rt.gov.ua/sud4875/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.О. Фоміна

Суддя О.В. Плахов

Суддя О.В. Шевель