ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 червня 2022 рокуСправа № 912/373/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу №912/373/22 від 22.02.2022

за позовом Керівника Кропивницької окружної прокуратури, код ЄДР 02910025, вул. Є.Чикаленка, 11, м. Кропивницький, 25002, в інтересах держави

до відповідачів:

1. Кропивницької міської ради, код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (далі - ТОВ "Енергопарк 2"), код ЄДР 41692240, вул. Єгорова, 40, м. Кропивницький, 25015

про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права - права оренди, та повернення земельної ділянки

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Лагода О.В., посвідчення №058764 від 17.12.2020;

від відповідача 1. - Таран М.В., витяг з ЄДР;

від відповідача 2. - адвокат Надєєва О.О., ордер на надання правничої правової допомоги серія ВА №103183 від 22.04.2022.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Керівника Кропивницької окружної прокуратури до Кропивницької міської ради, ТОВ "Енергопарк 2" з вимогами про таке:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження.

2. Визнати недійсним рішення Новенської селищної ради від 25.10.2019 №1273 "Про затвердження проекту землеустрою та надання земельних ділянок в оренду ТОВ "Енергопарк 2" в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.11.2019 №12/19, укладений між Новенською селищною радою в особі заступника селищного голови - Масленникова Вадима Володимировича з одного боку та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" () з іншого боку.

4. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (адреса: вулиця Єгорова, буд. 40, м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25015, ) повернути Кропивницькій міській раді (адреса: вул. Велика Перспективна, 41 м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25022, ) земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, яка знаходиться на території Кропивницької міської територіальної громади в смт. Нове шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки у придатному стані для подальшого використання.

5. Скасувати державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695, площею 15,7878 га, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис: 3400257, припинивши речове право - права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2695, площею 15,7878 га.

6. Стягнути солідарно з відповідача 1 - Кропивницької міської ради () та відповідача 2 - ТОВ "Енергопарк 2" (, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Єгорова, 40) на користь Кіровоградської обласної прокуратури судовий збір у сумі 9 924 грн (реквізити отримувача: 25006, м. Кропивницький, вул. Верхня Пермська, 4, , МФО 820172, р/р UA 0004600 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800).

7. Про дату і час судового засідання повідомити Кіровоградську обласну прокуратуру.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що вищевказане рішення Новенської селищної ради прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, а тому підлягає визнанню недійсним в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695. Оскільки договір оренди укладений на підставі рішення Новенської селищної ради №1273 від 25.10.2019, яке є недійсним, а також враховуючи, що орендну плату за користування земельною ділянкою визначено в договорі без проведення її нормативної грошової оцінки, що є порушенням вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 12, 13, 15, 23 Закону України "Про оцінку землі", отже договір оренди земельної ділянки є таким, що суперечить положенням вищевказаних актів законодавства і підлягає визнанню недійсним. Внаслідок вищевикладеного, наявні підстави для повернення Кропивницькій міській раді земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, шляхом складення акту приймання-передачі земельної ділянки. Оскільки, право власності позивача порушується внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права оренди земельної ділянки, з огляду на невідповідність вимогам законів встановленого розміру орендної плати на земельну ділянку, договору оренди положенням вищевказаних актів цивільного законодавства, наявні підстави для скасування державної реєстрації речового права - права оренди на нерухоме майно, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, а саме: державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення: 34900257 від 24.12.2019) на земельну ділянку площею 15,7878 га з цільовим призначенням: для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, кадастровий номер: :02:000:2695, що розташована за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, смт. Нове, вул. Ливарна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Ухвалою від 22.02.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/373/22, постановив справу №912/373/22 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 22.03.2022 - 11:30, встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

Ухвалою від 22.03.2022 господарський суд підготовче засідання відклав, запропонував учасникам справи, по можливості, надати суду письмову згоду на розгляд даної справи без участі учасників справи чи заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, або заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з воєнними діями. Зазначивши, що про дату і час засідання у справі №912/373/22 учасники справи будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

Ухвалою від 06.04.2022 господарський суд підготовче засідання призначив на 11:00 - 26.04.2022.

Протокольною ухвалою в підготовчому засіданні 06.04.2022 господарський суд оголосив перерву до 12.05.2022 на 15:00.

26.04.2022 від відповідача 2. до господарського суду надійшов відзив №б/н від б/д на позовну заяву з вимогою відмовити в задоволенні позову. А також заява №б/н від б/д відповідача 2. про поновлення процесуального строку з вимогою визнати поважною причину пропуску строку та поновити ТОВ "Енергопарк 2" строк на подання відзиву на позовну заяву Керівника Кропивницької окружної прокуратури в інтересах держави до Кропивницької міської ради та ТОВ "Енергопарк 2" про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права - права оренди та повернення земельної ділянки у cправі №912/373/22.

Протокольною ухвалою в підготовчому засіданні 26.04.2022 господарський суд оголосив перерву до 12.05.2022 на 15:00.

05.05.2022 до господарського суду від Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області надійшла відповідь на відзив №12.51-78-2869ВИХ-22 від 04.05.2022 на позовну заяву (в порядку ст. 184 ГПК України).

Ухвалою від 12.05.2022 господарський суд у задоволенні заяви №б/н від б/д відповідача 2. про поновлення процесуального строку відмовив, процесуальний строк, встановлений судом відповідачу 2. для подання відзиву на позов, з ініціативи суду продовжив до дати його фактичного подання.

Протокольною ухвалою від 12.05.2022, на підставі ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), оголошено перерву в підготовчому засіданні до 02.06.2022 о 14:30 год.

Протокольною ухвалою від 02.06.2022, на підставі ч. 5 ст. 183 ГПК України, оголошено перерву в підготовчому засіданні до 21.06.2022 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні суду представники прокуратури та відповідачів не заперечили можливості закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 195 ГПК України - суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Оскільки судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе в даному засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 3, 12, 182, 185, 195-196, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу №912/373/22 до судового розгляду по суті на 21.07.2022 о 10:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №206, тел. 0(522)32-05-11.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити сторонам та Кіровоградській обласній прокуратурі засобами поштового зв`язку та на e-mail: , , , .

Повний текст ухвали складено 21.06.2022.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.