ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" червня 2022 р. м. Вінниця Cправа № 902/1035/21

Господарський суд Вінницької області у складі судді Міліціанова Р.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, вул. Стрілецька, 87. м. Вінниця, 21007, код - 08320218

Керівника Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону, вул. Стрілецька, 105, м. Вінниця, 21007, код 38347014, в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, просп. Повітрофлотський, 6, м. Київ, 03168, код - 00034022 та Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , код - НОМЕР_2

до: Вінницької міської ради, вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, код - 25512617

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ", вул. Чехова, буд. 7-В, м. Вінниця, 21034, код - 34004579

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів Вінницької обласної державної адміністрації

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , АТ "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" в особі Регіональної філії "ПІВДЕННО-ЗАХІДНА ЗАЛІЗНИЦЯ"

про визнання права постійного користування, визнання незаконним та скасування рішення Вінницької міської ради, скасування запису про державну реєстрацію, витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :
18.10.2021 року на адресу Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява (№ 7/1594 від 18.10.2021 року) (вх.канц. № 1062/21 від 18.10.2021 року) Керівника Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Військової частини НОМЕР_1 до Вінницької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" про:

- визнати незаконним та скасувати п.п. 1, 2 рішення Вінницької міської ради 61 сесії 6 скликання від 27.02.2015 року № 2059 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Немирівське шосе, 199 а, у м. Вінниці, розроблений МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" на замовлення обслуговуючого кооперативу "Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Південний", передання обслуговуючому кооперативу "Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів "Південний" у власність земельну ділянку: площею 0,8687 га, кадастровий номер :01:059:0075, для колективного гаражного будівництва, за адресою: вул. Немирівське шосе, 199 а, у м. Вінниці, за рахунок земель комунальної власності. Віднесено земельну ділянку до категорії земель: землі житлової та громадської забудови;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу серії та номер 1075, виданий 17.06.2021 року, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_3 ) та ТОВ "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" (), відповідно до якого ТОВ "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" набув право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:059:0075 площею 0,8687 га, що за адресою: місто Вінниця, вул. Немирівське шосе, 199-А.

- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" нерухоме майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :01:059:0075 площею 0,8687, що знаходиться за адресою: вул. Немирівське шосе, 199а, м. Вінниця та повернути законному власнику - Міністерству оборони України в особі його органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Квартирно-експлуатаційному відділу м. Вінниця.

Ухвалою суду від 22.10.2021 року відкрито провадження у справі № 902/1035/21 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 17.11.2021 року. Також даною ухвалою залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниця та в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Фізичну особу-підприємця Полянського Миколу Миколайовича.

15.11.2021 року до суду від представника відповідача 2 (ТОВ "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ") надійшов відзив на позовну заяву (б/н від 15.11.2021 року), в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позову повністю.

16.11.2021 року на адресу суду від представника відповідача 1 надійшов лист (б/н від 15.11.2021 року). Додатком до якого додано відзив на позовну заяву № 01-00-011-76056 від 15.11.2021 року.

17.11.2021 року від представника відповідача 1 до суду надійшла заява № 01-00-011-76057 від 15.11.2021 року, в якій останній просить суд залишити позовну заяву без розгляду.

Ухвалою суду від 17.11.2021 року об`єднано в одне провадження справи № 902/1035/21 та № 902/1039/21 та присвоєно єдиний унікальний номер справи № 902/1035/21.

Також даною ухвалою, повідомлено учасників, що підготовче судове засідання у справі № 902/1035/21 відбудеться 07.12.2021 року.

24.11.2021 року до суду від представника відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву (у справі № 902/1039/21), в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позову повністю.

25.11.2021 року до суду від Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону надійшла відповідь на відзив ТОВ "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" (№ 7/1805 від 24.11.2021 року).

Також, 25.11.2021 року від Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону до суду надійшла відповідь на відзив Вінницької міської ради (№ 7/1804 від 24.11.2021 року)

07.12.2021 року на електронну адресу суду від представника третьої особи (Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця Міністерства оборони України) надійшло клопотання (вх.канц. № 01-34/10849/21 від 07.12.2021 року), в якому останній, в зв`язку з перебуванням уповноваженого представника на лікарняному просить суд відкласти судове засідання на іншу дату.

В судовому засіданні 07.12.2021 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1035/21 на 11.01.2022 року, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 21.12.2021 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

24.12.2021 року до суду від прокурора та представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог з урахуванням справи № 902/1039/21 (№ 573/5212-7/1951 від 20.12.2021 року), в якій останні просять суд змінити предмет позову (прохальну) частину.

06.01.2022 року від представника Вінницької міської ради до суду надійшла заява № 01/00/011/591 від 05.01.2022 року (вх.канц. № 01/47/1/2022 від 06.01.2022 року) про відвід судді Міліціанова Р.В. у справі № 902/1035/21.

10.01.2022 року до суду від представника відповідача 2 (б/н від 10.01.2022 року) надійшло клопотання про залучення до участі у розгляді справи Регіональної філії "ПІВДЕННО-ЗАХІДНА ЗАЛІЗНИЦЯ" АТ "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

10.01.2022 року до суду від представника відповідача 2 (ТОВ "Барлінек Інвест") надійшло клопотання про призначення колегіального розгляду справи (вх. № 01-34/210/22), яка мотивована значним рівнем складності спірних правовідносин, необхідність дослідження обставин, що мають значення для справи, подання доказів, залучення третіх осіб.

Тому, з позиції ТОВ "Барлінек Інвест", справа є складною за своїм правовим характером та потребує ретельного аналізу діючого законодавства.

У судовому засіданні 11.01.2022 року представником третьої особи (Полянського М.М.) подано заперечення щодо заяви про уточнення позовних вимог (б/н від 11.01.2022 року) (вх.канц. № 01-34/284/22).

Також, 11.01.2022 року до суду представником третьої особи (Полянського М.М.) подано заяву про призначення колегіального розгляду справи № 902/1035/21 (вх.канц. № 01-34/288/22).

Ухвалою суду від 17.01.2022 року залишено без руху позовну заяву (№ 7/1594 від 18.10.2021 року) (вх.канц. № 1062/21 від 18.10.2021 року) Керівника Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Військової частини НОМЕР_1 до Вінницької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ» та позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця №573/4019 від 19.10.2021 (вх. №1065/21 від 21.10.2021) до Вінницької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ", з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. №01-34/11434/22 від 24.12.2022 року).

28.01.2022 року до суду від представника позивача надійшла заява щодо усунення недоліків до позовної заяви (№ 573/342 від 27.01.2022 року).

Також, 28.01.2022 року від Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону до суду надійшла заява (№ 225 від 27.01.2022 року) щодо усунення недоліків до позовної заяви.

Ухвалою суду від 01.02.2022 року заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця та Керівника Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону про зміну предмету позову (вх. №01-34/11434/22 від 24.12.2022 року) прийнято до розгляду.

Повідомлено учасників, що підготовче судове засідання у справі № 902/1035/21 відбудеться 16.02.2022 року.

Також, даною ухвалою залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів АТ "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" в особі Регіональної філії "ПІВДЕННО-ЗАХІДНА ЗАЛІЗНИЦЯ".

16.02.2022 року до суду від прокурора надійшло клопотання про призначення судової земельної технічної експертизи (№ 7/389 від 16.02.2022 року). Проведення земельної технічної експертизи доручити Вінницькому науково-дослідному експертно- криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

Також, 16.02.2022 року від представника Полянського М.М. до суду надійшли письмові пояснення (б/н від 11.02.2022 року).

В судовому засіданні 16.02.2022 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1035/21 на 03.03.2022 року, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 22.02.2022 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

03.03.2022 року на електронну адресу суду від представника третьої особи (ФОП Полянського М.М.) до суду надійшли заперечення на клопотання про призначення у справі № 902/1035/21 земельно-технічної експертизи (б/н від 01.03.2022 року).

Також, 03.03.2022 року на електронну адресу суду від представника третьої особи (ФОП Полянського М.М.) до суду надійшло клопотання (б/н від 03.03.2022 року) про відкладення судового засідання на іншу дату.

03.03.2022 року від Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону до суду надійшло клопотання (б/н від 03.03.2022 року) про відкладення судового засідання.

Окрім того, 03.03.2022 року від представника відповідача 1 (Вінницької міської ради) до суду надійшло клопотання про перенесення розгляду справи на іншу дату (б/н від 03.03.2022 року).

В судовому засіданні 03.03.2022 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1035/21 на 05.04.2022 року, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 03.03.2022 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

04.04.2022 року до суду від представника позивача надійшов лист (вх.канц. № 01-34/2598/22 від 04.04.2022 року), в якому останній просить суд задовольнити позовні вимоги повністю.

04.04.2022 року до суду від представника відповідача 1 надійшло клопотання (б/н від 04.04.2022 року) про відкладення судового засідання на іншу дату.

Також 04.04.2022 року на електронну адресу суду від представника третьої особи (Полянського М.М.) надійшла заява (б/н від 03.03.2022 року) про відкладення судового засідання на іншу дату.

05.04.2022 року від представника відповідача 2 до суду надійшло клопотання (б/н від 04.04.2022 року) про відкладення судового засідання на іншу дату.

В судовому засіданні 05.04.2022 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1035/21 на 26.04.2022 року, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 08.04.2022 року повідомлено учасників про дату наступного судового засідання.

26.04.2022 року на електронну адресу суду від представника позивача (Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця) на виконання вимог ухвали суду надійшла заява (вх.канц. № 01-34/3131/22 від 26.04.2022 року).

Ухвалою суду від 26.04.2022 року задоволено частково клопотання Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону про призначення судової земельної технічної експертизи (№ 7/389 від 16.02.2022 року).

Зупинено провадження у справі № 902/1035/21 в зв`язку з призначенням судової земельно-технічної експертизи. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Вінницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (вул. Василя Порика, 8, м. Вінниця).

27.05.2022 року на адресу суду від Директора Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України М. Лайтера надійшов лист № 19/102/24-7858-2022 від 24.05.2022 року (вх. № 01-34/4170/22) щодо погодження терміну виконання судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 31.05.2022 року задоволено лист Директора Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України М. Лайтера № 19/102/24-7858-2022 від 24.05.2022 року (вх. № 01-34/4170/22) щодо погодження терміну виконання судової земельно-технічної експертизи. Погоджено виконання судової земельно-технічної експертизи у термін понад 90 календарних днів.

06.06.2022 року до суду від Т.в.о. Директора Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Ю. Куслія № 19/102/24-8431 від 01.06.2022 року (вх. № 01-34/4452/22). Додатком до листа додано клопотання судового експерта Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України О.В. Пилипенка № СЕ-19/102-22/6708-ЗТ від 31.05.2022 року про надання додаткових документів для проведення судової експертизи.

Розглянувши клопотання судового експерта Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України О.В. Пилипенка № СЕ-19/102-22/6708-ЗТ від 31.05.2022 року про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи, дійшов висновку про його задоволення, як такого, що відповідає приписам ГПК України.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" №4038-ХІІ від 25.02.1994 та ст. 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до п.2.3 Інструкції "Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Мінюста №53/5 від 08.10.1998 року, експерту, поміж іншого, забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 69, 119, 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В :
1. Клопотання судового експерта Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України О.В. Пилипенка № СЕ-19/102-22/6708-ЗТ від 31.05.2022 року про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи задовольнити повністю.

4. Зобов`язати Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниця, Керівника Вінницької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Центрального регіону, Міністерство оборони України, Військову частину НОМЕР_1 , Вінницьку міську раду та Товариство з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" надати до суду протягом 10 календарних днів з моменту отримання цієї ухвали, з метою направлення до експертної установи:

- оригінал або завірену якісну копію державного акта на право користування землею Б № 000014 від 1977 року па А3 форматі паперу з додатками виданого військовому містечку №2 м. Вінниця на земельну ділянку площею 360,8 га;

- каталог координати (в системі координат 1963 року) крайніх поворотних точок меж земельної ділянки площею 0,7527 га, що знаходиться у межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:059:0075 площею 0,8687 га по вул. Немирівське шосе. 199-А м. Вінниця;

- оригінали або завірені якісні копії правовстановлюючих документів (у вигляді державного акту на земельну ділянку, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, акт на постійне користування) на земельну ділянку площею 0,7527 га;

- топографо-геодезичні матеріали м. Вінниця в масштабі 1:2000 на яких розташовані земельні ділянки військового містечка №2, а саме: земельна ділянка яка обмежена вулицями К. Маркса, вул. Чехова, вул. Залізнична та пров. К. Маркса та земельна ділянка що обмежена вул. Немирівське шосе, вул. Чехова, землями с. Вінницькі Хутора Вінницького району в електронному вигляді на технічному носії - СD, DVD.

3. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, з метою направлення до експертної установи:
- електронний документ у форматі ХМL в системі координат 1963 року (на технічному носії - СЮ, ПУЮ тощо) на земельну ділянку кадастровий номер :01:059:0075, площею 0,8687 га по вул. Немирівське шосе, 199-А м. Вінниця;

- оригінали або завірену якісну копію поземельної книги відкритої під час реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:059:0075 у Державному земельному кадастрі України.

4. Витребувати у Державного підприємства "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою":
- оригінал або завірену якісну копію документації із землеустрою, на підставі якої була сформована земельна ділянка площею 360,8 га, виготовлений Державний акт на право користування землею Б № 000014 від 1977 року, який було видано військовому містечку №2 м. Вінниця.

5. Надати судовому експерту Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України О.В. Пилипенку дозвіл на використання відомостей (інформації) з Інтернет ресурсів.

6. Попередити сторони про те, що невиконання рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню може стати підставою для притягнення до кримінальної відповідальності відповідно до ст. 382 КК України.

7. Примірник ухвали направити учасникам справи в електронній формі на офіційні електронні адреси; за їх відсутності - рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення та засобами електронного зв`язку: , , ІНФОРМАЦІЯ_1 , , , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_3 ; , , , .

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 13.06.2022 року.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - Вінницькій спеціалізованій прокуратурі у військовій та оборонній сфері Центрального регіону (вул. Стрілецька, 105, м. Вінниця, 21007)
3 - Міністерству оборони України (просп. Повітрофлотський, 6, м. Київ, 03168)
4 - Військовій частині НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 )
5 - Вінницькій міській раді (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)
6 - Товариству з обмеженою відповідальністю "БАРЛІНЕК ІНВЕСТ" (вул. Чехова, буд. 7-В, м. Вінниця, 21034)
7- Квартирно-експлуатаційному відділу м. Вінниця (вул. Стрілецька, 87, м. Вінниця, 21007)
8 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )
9 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 )
10 - Регіональній філії "ПІВДЕННО-ЗАХІДНА ЗАЛІЗНИЦЯ" АТ "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" (вул. Лисенка, м. Київ, 01601)
11 - Вінницькій обласній державній адміністрації (вул. Соборна, 70, м. Вінниця, 21050)
12 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027);
13 - ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027)
14 - Вінницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (вул. Василя Порика, 8, м. Вінниця)