УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

14.06.2022Справа № 910/22002/21

За позовом Керівника Голосіївської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Старбілд»

2. Житлово-будівельного кооперативу «Колективних індивідуальних забудовників»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зверькова Наталія Володимирівна

про скасування рішень про державну реєстрацію прав, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, знесення самочинно збудованого об`єкту

Суддя Котков О.В.

Представники учасників справи:

від прокуратури Винник О.О.;

від позивача Поліщук М.В. ;

від відповідачів та третьої особи не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

31 грудня 2021 року до Господарського суду міста Києва від Керівника Голосіївської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (позивач) надійшла позовна заява № 10.51-43-11704ВИХ-21 від 30.12.2021 року до Товариства з обмеженою відповідальністю «Старбілд» (відповідач-1) та Житлово-будівельного кооперативу «Колективних індивідуальних забудовників «Лісничий» (відповідач-2), в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:

1. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.06.2013, індексний номер: 3205804 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Старбілд» на єдиний майновий комплекс, до складу якого входять: нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. Б) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. В) загальною площею 8,7 кв.м по вул. Лісничій, 2 у Голосіївському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0);

2. визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 3508, виданий 12.12.2014, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Н.В., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Старбілд» та Житлово-будівельним кооперативом «Колективних індивідуальних забудовників «Лісничий»;

3. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.12.2014, індексний номер: 17948439 та здійснену на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Житлово-будівельним кооперативом «Колективних індивідуальних забудовників «Лісничий» () на єдиний майновий комплекс, до складу якого входять: нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. Б) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. В) загальною площею 8,7 кв.м по вул. Лісничій, 2 у Голосіївському районі міста Києва » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0);

4. визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 2541, виданий 02.12.2015, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Звєрькова Н.В., укладений між Житлово-будівельним кооперативом «Колективних індивідуальних забудовників «Лісничий» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Старбілд»;

5. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 02.12.2015, індексний номер: 26678190 та здійснену на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Старбілд» на єдиний майновий комплекс, до складу якого входять: нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. Б) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. В) загальною площею 8,7 кв.м по вул. Лісничій, 2 у Голосіївському районі міста Києва » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0);

6. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Старбілд» знести нежитлові приміщення, а саме єдиний майновий комплекс, до складу якого входять: нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. Б) загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля (літ. В) загальною площею 8,7 кв.м по вул. Лісничій, 2 у Голосіївському районі міста Києва.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Старбілд» не було належним користувачем (орендарем) земельної ділянки по вул. Лісничій у Голосіївському районі міста Києва, а тому зведені ним будівлі та споруди на земельній ділянці відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України є самочинним будівництвом, тому підлягають знесенню. Крім того, укладені між ТОВ «Старбілд» та ЖБК «Колектив індивідуальних забудовників «Лісничий» договори купівлі-продажу нерухомого майна від 12.12.2014 року № 3508 та від 02.12.2015 року № 2541 підлягають визнанню недійсними на підставі ст. 215 Цивільного кодексу України, у зв`язку з їх невідповідністю ст.ст. 203, 317, 319, 328, 375 Цивільного кодексу України, а також ст. 376 Цивільного кодексу України. Також позовні вимоги обґрунтовані тим, що державну реєстрацію права власності на єдиний майновий комплекс по вул. Лісничій у Голосіївському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) за ЖБК «Колектив індивідуальних забудовників «Лісничий» та за ТОВ «Старбілд», проведено на підставі рішень державного реєстратора від 12.12.2014 року № 17948439 та від 02.12.2015 року №26678190, які не відповідають вимогам законодавства, а тому підлягають скасуванню в судовому порядку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.01.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/22002/21, ухвалено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.02.2022 року та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зверькову Наталію Володимирівну.

Підготовче засідання у даній справі, призначене на 15.02.2022 року не відбулося, у зв`язку з перебуванням судді Коткова О.В. на лікарняному, підготовче засідання призначено на 03.03.2022 року.

Підготовче засідання у даній справі, призначене на 03.03.2022 року не відбулося у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та введенням в Україні воєнного стану.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.04.2022 року підготовче засідання у справі № 910/22002/21 відкладено та повідомлено учасників справи, що дата, час і місце підготовчого засідання у цій справі будуть визначені судом після припинення воєнного стану в Україні, про що учасники справи будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

З огляду на те, що на території міста Києва, де здійснює свою діяльність Господарський суд міста Києва, не ведуться активні бойові дії, враховуючи, що місцезнаходженням сторін у даній справі є місто Київ, з метою забезпечення конституційних прав учасників справи на судовий захист, безперервного здійснення правосуддя та дотримання розумності строків розгляду справ, суд призначив справу № 910/22002/21 до розгляду у судовому засіданні на 14.06.2022 року, про що учасників справи було повідомлено ухвалою суду від 19.05.2022 року.

Представники відповідачів-1, 2 та третьої особи в підготовче засідання 14.06.2022 року не з`явилися.

Частиною 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до п. 1 ч. 2. ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав, неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Матеріалами справи підтверджується, що ухвалу суду від 19.05.2022 року було направлено відповідачу-1 за адресою: 01004, м. Київ, вул. Антоновича, 5-Б та відповідачу-2 за адресою: 03130, м. Київ, вул. Ліснича, 2-А.

Водночас, суд звертає увагу, що поштове відправлення з ухвалою суду від 19.05.2022 року у даній справі не було вручене відповідачу-1 та було повернуте до суду з відміткою у довідці відділення поштового зв`язку на відповідному конверті «Відправлення перенаправлено до іншого відділення за місцем обслуговування» - 24.05.2022 року.

Крім того, у відповідності до відомостей з офіційного веб-сайту Державного підприємства "Укрпошта" за поштовим ідентифікатором № 689 вбачається, що поштове відправлення з ухвалою суду від 19.05.2022 року у даній справі не було вручене відповідачу-2 з підстав «Адресат відсутній за вказаною адресою» - 13.06.2022 року.

Отже, доказів повідомлення відповідачів-1, 2 про дату, час і місце підготовчого засідання матеріали справи не містять.

За таких обставин, з метою належного повідомлення відповідачів-1, 2 про дату, час і місце підготовчого засідання, ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 121, 177, 182, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі № 910/22002/21 відкласти на 12.07.22 о 11:30. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6.

Довести до відома учасників справи, що суд не визнає явку у підготовче засідання обов`язковою.

2. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

3. Звернути увагу учасників справи, що заяви з процесуальних питань (заяви, клопотання, заперечення) учасники справи подають з дотриманням вимог ст. 169, 170 ГПК України.

4. Звернути увагу прокуратури та позивача, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою статті 46 ГПК України, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі (ч. 5 ст. 46 ГПК України).

5. Повідомити учасників справи про можливість надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку.

6. Рекомендувати сторонам та їх представникам утриматись від участі в судовому засіданні особисто в приміщенні суду та брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою модулю відеоконференцзв`язку EasyCon (https://vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до рішення ВРП від 17.08.2021 року за № 1845/0/15-21.

Сторона справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням програмного забезпечення EasyCon, не пізніше ніж за п`ять днів до кожного судового засідання із зазначенням облікового запису (логіну) та контактного телефону для зв`язку. Копія заяви в той самий строк надсилається учасником, що подав заяву, іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили 14 червня 2022 року.

Дата підписання: 16 червня 2022 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Котков