ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.06.2022м. СумиСправа № 920/155/22

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/155/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Суми-Агро (вул. Гаврилка Михайла, 15, с. Рунівщина, Полтавський район, Полтавська область, 38730),

до відповідачів: 1) Фермерського господарства Сівагро (вул. Центральна, 139,

с.Розсоші, Великописарівський район, Сумська область, 42813),

2) Комишанської сільської ради (вул. Київська, 1, с. Комиші, Охтирський район, Сумська область, 42721),

про визнання незаконними та скасування рішень, припинення права оренди,

представники учасників справи:

від позивача Іванова О.І.;

від першого відповідача Кучменко С.В.;

від другого відповідача не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву (вх. № 550 від 16.02.2022), в якій просить суд: визнати незаконними та скасувати рішення, прийняті державним реєстратором Комишанської сільської ради про реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею 2,1393 га, за кадастровим номером :12:007:0077, на підставі договору оренди землі б/н укладеного між орендарем ФГ Сівагро та орендодавцями: ОСОБА_1 (Ѕ частки), ОСОБА_2 (Ѕ частки); припинити за ФГ Сівагро право оренди земельної ділянки кадастровий номер :12:007:0077, площею 2,1393 га, яка розташована на території Добрянської сільської ради.

Ухвалою від 26.04.2022 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/155/22, призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 30.05.2022, 12:00; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив.

У судовому засіданні 30.05.2022, за участю представників позивача та першого відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 15.06.2022, 12-00; забезпечення участі представника позивача у судовому засіданні 15.06.2022 о 12-00 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon.

07.06.2022 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2134/22 від 07.06.2022), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що позивач не подав невід`ємних додатків до договору оренди земельної ділянки від 04.03.2008, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Компанія «Суми-Агро», зокрема, акту приймання-передачі об`єкта оренди; доказів сплати орендної плати. Оскаржуване право оренди за першим відповідачем було зареєстроване на підставі договорів, укладених 17.12.2020 та 22.12.2020 між ФГ «Сівагро» та власниками земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які є спадкоємцями в рівних частинах по Ѕ частці ОСОБА_3 ; договір недійсним не визнавався.

13.06.2022 позивач подав відповідь на відзив (вх. № 2298/22 від 13.06.2022), в якій заперечує щодо викладених обставин у відзиві на позовну заяву у повному обсязі. Позивач зазначає, що 04 березня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Компанія «Суми-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки (земельного паю), який зареєстрований у Великописарівському відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центрі ДЗК» 03.11.2008 за № 04. Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки від 04.03.2008 проведена належним чином та у відповідності до чинного на той час законодавства; договір є укладеним, чинним та дійсним. Протягом дії договору товариство постійно користувалось земельною ділянкою та сплачувало орендну плату орендодавцю у період з 2008 року по 2013 рік включно. Жодних претензій щодо несплати орендної плати на адресу позивача від орендодавця не надходило. ТОВ «Компанія «Суми-Агро» належним чином виконувало договір оренди земельної ділянки від 04.03.2008, а отже підстави для розірвання договору відсутні. Державним реєстратором Комишанської сільської ради при проведенні державної реєстрації речового права ФГ «Сівагро» на земельну ділянку за кадастровим номером :12:007:0077 належним чином не перевірено наявність права оренди на зазначену ділянку ТОВ «Компанія «Суми-Агро», внаслідок чого неправомірно здійснено повторну реєстрацію права оренди.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

За приписами ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що йому належить право оренди спірної земельної ділянки на підставі договору від 04.03.2008, укладеного з власником земельної ділянки ОСОБА_3 , спадкоємцями якої є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .

Перший відповідач в обґрунтування своїх заперечень проти позову зазначає, що право оренди спірної земельної ділянки належить йому на підставі договорів від 17.12.2020 та 22.12.2020, укладених з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які є власниками земельної ділянки.

Враховуючи предмет спору та обставини, на які посилаються сторони в обґрунтування позовних вимог та заперечень, суд залучає до участі у справі, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), оскільки рішення у справі може вплинути на їх права або обов`язки щодо однієї із сторін, як власників земельної ділянки за кадастровим номером :12:007:0077.

Інформація щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 міститься у договорах оренди землі від 17.12.2020 та 22.12.2020, копії яких наявні в матеріалах справи.

Для встановлення місця проживання фізичних осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на час розгляду справи, відповідно до ст. 176 ГПК України, суд вважає за необхідне звернутися із запитом до органу реєстрації.

За приписами ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, у зв`язку з залученням до участі у справі третіх осіб, суд відкладає підготовче засідання на 06.07.2022, 11:30: відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 06.07.2022 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon.

Керуючись ст. ст. 50, 172, 182, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

2. Звернутися до органу реєстрації із запитом в порядку ст. 176 ГПК України щодо місця проживання фізичних осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

3. Відкласти підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 06.07.2022, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Т., 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

4. Відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 06.07.2022 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 17.06.2022.

Суддя Д. В. Вдовенко