ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

26 травня 2022 року Справа № 926/708/22

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз Агро 2007» (60430, с. Котелево, Чернівецький район, Чернівецька область, ),

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вілла-Фарм» (58018, вул. Ентузіастів, буд. №3, оф. №88, м. Чернівці, Чернівецька область, ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача:

1) приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Войціховський Андрій Васильович;

2) ОСОБА_1 (60531, Чернівецька область, Чернівецький район, с. Велика Буда);

3) Акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» (01032, місто Київ, вул. Семена Петлюри, 30, код 09806443);

4) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача адвокат Онофрей Ш.К., Загурський П.К.;

від відповідача не з`явився;

від третіх осіб 1-3 не з`явилися;

третя особа-4 ОСОБА_3

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз Агро 2007» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «Вілла-Фарм», в якому просить:

1) визнати недійсними договори купівлі-продажу часток нежитлової будівлі №153 від 04.01.2019, №11943 від 28.12.2018, посвідчені приватним нотаріусом Войціховським А.В.;

2) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Вілла-Фарм» на 70/100 часток нежитлової будівлі складу літ. «А» загальною площею 413,40 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30), дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 28.12.2018;

3) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Вілла-Фарм» на 30/100 часток нежитлової будівлі складу літ. «А» загальною площею 413,40 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30), дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 04.01.2019.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.02.2022 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 16.02.2022 позовну заяву ТОВ «Союз Агро 2007» залишено без руху через її не відповідність вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України та зобов`язано позивача надати суду докази сплати судового збору в сумі 2481 грн; зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; підтвердження про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; докази надіслання відповідачу копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів справи листом з описом вкладення.

Після усунення недоліків позовної заяви суд ухвалою від 18.02.2022 прийняв позовну заяву ТОВ «Союз Агро 2007» до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче засідання на 16.03.2022 та встановлено відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропоновано надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 21.02.2022 з метою забезпечення доказів за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз Агро 2007» про забезпечення доказів судом витребувано у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Войціховського А.В. належним чином завірені копії нотаріально-посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна, укладені між продавцем ТОВ «Союз Агро 2007» і покупцем ТОВ «Вілла-Фарм»: №153 від 04.01.2019 року; №11943 від 28.12.2018 року.

На виконання ухвали суду від 21.02.2022 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Войціховським А.В. надано витребувані судом копії нотаріально-посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна, укладені між продавцем ТОВ «Союз Агро 2007» і покупцем ТОВ «Вілла-Фарм»: №153 від 04.01.2019 року; №11943 від 28.12.2018 року.

Ухвалою від 16.03.2022 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 31.03.2022.

Ухвалою від 31.03.2022 суд вирішив залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) Акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК»; 3) ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 19.04.2022, зобов`язано позивача до наступного підготовчого засідання надати докази надіслання або вручення третім особам копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів листом з описом вкладення та запропоновано третім особам до наступного підготовчого засідання надати суду пояснення по суті позову, докази в його підтвердження, а також надіслання сторонам листом з описом вкладення.

Ухвалою від 19.04.2022 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 11.05.2022.

Востаннє, ухвалою від 11.05.2022 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 26.05.2022.

Відповідач та треті особи 1-3 у підготовче судове засідання 26.05.2022 явку своїх представників не забезпечили. Як вбачається з матеріалів справи, до суду повернулося без вручення поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19.04.2022. У прикріпленій до вказаного поштового відправлення довідці Укрпошти вказана причина невручення адресат відсутній за вказаною адресою.

Треті особи 2-3 були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. При цьому у суду відсутні відомості про повідомлення третьої особи-1 про розгляд справи.

Присутній в судовому засідання 26.05.2022 адвокат позивача Онофрей Ш.К. висловив думку про необхідність відкладення розгляду справи задля надання можливості третій особі АТ «ТАСКОМБАНК», яка висловила бажання брати участь у розгляді справи, та у зв`язку із введенням воєнного стану в Україні, висловити свою позицію щодо предмету позову.

На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотання про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 12:00 год. 09 червня 2022 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 27.05.2022 року.

Суддя І.В. Марущак