ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/172/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Горплюка А.М. розглянувши матеріали справи за позовом Акціонерного товариства "Укрпошта"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Фармз"

про стягнення заборгованості 8 512 грн 15 коп.

Секретар судового засідання Сідлецька Ю.Р.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

22.03.2022 через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області від Акціонерного товариства "Укрпошта" (далі - позивач) надійшов позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Фармз" (далі - відповідач), у якому позивач просить суд, посилаючись на ст. ст. 13, 16, 91, 92, 95, 257, 526, 530, 610, 612, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 62, 64, 179, 202, 220, 222 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 19, 27, 45 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) стягнути з відповідача 8 512 грн 15 коп. (з яких - 6 947 грн 40 коп. - заборгованість по сплаті орендної плати та відшкодуванню отриманих комунальних послуг з липня 2020 року по грудень 2020 року, 343 грн 27 коп. - 3 % річних, 1 221 грн 48 коп. - інфляційні втрати).

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на невиконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором оренди нерухомості № 22.2-619 від 20.06.2019 року в частині повного та своєчасного проведення розрахунків та відшкодування комунальних послуг.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 23.03.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 918/172/22, постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 12.04.2022.

08.04.2022 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів (а.с. 62 - 122).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 12.04.2022 оголошено перерву у судовому засіданні на 24.05.2022 (суддя Заголдна Я.В.).

Розпорядженням керівника апарату суду від 10 травня 2022 року № 03-04/48/2022 у зв`язку зі смертю судді Заголдної Я.В., враховуючи наказ Господарського суду Рівненської області № 04-43/155/22 від 06.05.2022 про припинення трудових відносин, відповідно до пунктів 2.3.49, 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматизований розподіл справи № 918/172/22.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.05.2022 справу № 918/172/22 передано судді Горплюку А.М.

Ухвалою суду від 11.05.2022 матеріали справи 918/172/22 прийнято до свого провадження та призначено розгляд справи по суті на 26.05.2022.

У судове засідання 26.05.2022 представники сторін не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк, для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо, у зв`язку з чим суд вважає за можливе здійснити розгляд даної справи по суті заявлених вимог.

Явка представників сторін у судове засідання з розгляду справи 26.05.2022 обов`язковою не визнавалася.

За таких обставин, зважаючи на обмеженість процесуального строку розгляду справи, господарський суд дійшов висновку, що дана справа може бути розглянута за наявними у ній матеріалами та містить достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

20 червня 2019 року між Акціонерним товариством "Укрпошта", в особі Рівненської дирекції (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діброва Фармз" (Орендар) укладено договір оренди нерухомості № 22.2 - 619 (далі - Договір) за умовами якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухомість, розташовану по вул. Шевченка, 53 в м. Дубровиця Дубровицького району Рівненької області, нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 13,1 м2 з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10%. Мета використання - розміщення офісу.

Відповідно до п. п. 2.1, 2.3 Договору, передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого Акту.

Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю майно, разом з отриманими приладдям, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від Майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому, Сторони підписують Акт приймання-передачі майна.

Згідно з п. п. 3.1.1, 3.1.2 п. 3.1 Договору, за домовленістю сторін Орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та становить:

- на період проведення ремонтних робіт з 20.06.2019 по 20.07.2019 (включно) плата за користування майном становить 1 грн. (одна гривня) за 3,1 м 2 з ПДВ.

Орендар відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Починаючи з 21.07.2019 плата за користування становить 766, 67 (сімсот шістдесят шість грн. 67 коп.) за орендовану площу 13,1 м 2 без ПДВ. за місяць.

Орендна плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, тощо), яку має сплачувати Орендодавець в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря майном.

Орендар відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20 %.

Згідно з п. 3.1 Договору починаючи з 20.06.2020 кожного року оренди, ставки плати за користування майном (за приміщення, за виключенням плати за послуги з утримання комерційної нерухомості), автоматично збільшуються на 10 % (десять відсотків) від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру Орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору.

Оплата Орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі майна в оренду (п. 3.3 Договору).

Щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця (п. 3.4 Договору).

За змістом п.3.5 Договору, Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

Підпунктом 6.1.3 п. 6.1 Договору встановлено, що Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі.

Згідно з п. 11.1 Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 20.05.2022 р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Підпунктом 11.4.1 пункту 11.4 Договір може бути достроково припинений за взаємною згодою сторін з обов`язком складання письмового документу за підписами обох сторін.

Вказаний Договір підписаний представниками сторін та скріплений відбитками печаток останніх.

На виконання умов договору Позивач передав, а Відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 13,1 м2 з урахуванням загальних площ 10%, розташоване у будинку №53 по вул. Шевченка в м. Дубровиця Рівненської області , що підтверджується актом приймання-передачі майна від 20.06.2019 (а.с. 38).

АТ "Укрпошта" в особі Рівненської дирекції та ТОВ "ДІБРОВА ФАРМЗ" підписали додаток №2 до договору № 22.2 - 619 від 20.06.2019 - розрахунок орендної плати за використання нерухомості за адресою: Рівненська обл., м. Дубровиця, вул. Шевченка, 53, з якого вбачається надання наступних послуг - забезпечення електропостачанням, забезпечення теплопостачанням, користування водою та каналізацією, вивіз сміття.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач користувався об`єктом оренди з метою здійснення господарської діяльності, а також здійснював використання додаткових послуг з обслуговування об`єкта оренди, які отримував від АТ "Укрпошта".

Так, АТ "Укрпошта" в особі Рівненської дирекції були укладені договори з відповідними надавачами комунальних послуг у Рівненській обл., м. Дубровиця, а саме: договір про надання послуг з вивезення побутових відходів №36-323/01-14 від 01.08.2011, договір про відшкодування витрат, пов`язаних з комунальними витратами та опаленням приміщень, що знаходяться у спільному користуванні №56М300-128/16 від 04.01.2016.

В порушення своїх зобов`язань Відповідачем було сплачено орендну плату та відшкодовано комунальні послуги не в повному обсязі, внаслідок чого в період з липня 2020 по грудень 2020 утворилась заборгованість по сплаті орендної плати та відшкодуванню отриманих комунальних послуг у розмірі 6 947, 40 грн., що підтверджується актом звірки розрахунків (а.с. 54 - 56).

31 грудня 2020 між Акціонерним товариством "Укрпошта, в особі Рівненської дирекції та ТОВ "Діброва Фармз" укладено Угоду про розірвання договору №22.2-619 від 20.06.2019 та підписано Акт прийому - передачі нерухомого майна від 31.12.2020 (а.с. 41- 42).

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою щодо сплати заборгованості (претензії № 11-22.2./768 від 21.10.2020 на суму 3 281,87 грн та №13-06/178 від 30.09.2021 на суму 7867, 40 грн.) (а.с. 43 - 46).

За твердженнями позивача відповіді на претензії отримано не було, заборгованість не сплачено.

Оскільки Відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання і не сплатив АТ "Укрпошта" заборгованість за надане їй в оренду приміщення та послуги з його утримання за договором оренди нерухомості №22.2 - 619 від 20.06.2020, АТ "Укрпошта" і звернулось з даним позовом до суду.

Згідно приписів статті 509 ЦК України зобов`язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Так, у відповідності до ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 статті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з ч. 7 статті 193 ГК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 761 ЦК України передбачено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Окрім того, відповідно до ст. 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як зазначено у ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як слідує з матеріалів справи, відповідач заперечень проти позову чи доказів здійснення оплати за надане йому в оренду приміщення та послуги за договором оренди нерухомості № 22.2 -619 від 20.06.2020 у розмірі 6 947, 40 грн. суду не надав.

Частинами 1 та 2 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13 ГПК України).

Аналогічні приписи закріплені у ч. 1 ст. 74 ГПК України.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України).

З урахуванням викладеного вище та керуючись наведеними нормами процесуального закону, суд дійшов до висновку, що відповідачем не спростовано тверджень позивача щодо наявності у нього заборгованості в розмірі 6 947, 40 грн.

Оскільки наявність та обсяг заборгованості відповідача у розмірі 6 947,40 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, та не були спростовані відповідачем, то позовні вимоги АТ "Укрпошта" в частині стягнення суми основного боргу підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивачем також було заявлено вимоги про стягнення з відповідача 3 % річних та інфляційних втрат.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Окрім того, зобов`язання зі сплати інфляційних втрат та 3 % річних є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно, й вимога про їх сплату є додатковою до основної вимоги.

Верховний Суд неодноразово наголошував, що за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2019 у справах №703/2718/16-ц та №646/14523/15-ц, постанови Верховного Суду від 04.10.2019 у справі №915/880/18, від 26.09.19 у справі №912/48/19, від 18.09.2019 у справі №908/1379/17 тощо).

З долученого до матеріалів справи розрахунку 3 % річних вбачається, що їх розмір було визначено позивачем на суму заборгованості з урахуванням часткових оплат у сумі 343, 27 грн., і він є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим 3 % річних підлягають стягненню з відповідача в заявленому позивачем розмірі.

Розмір інфляційних втрат, заявлений до стягнення позивачем, у розмірі 1 221,48 грн., є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим інфляційні втрати підлягають стягненню з відповідача в заявленому позивачем розмірі.

Відповідно до статті 73 ГПК України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з частинами першою, третьою статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Відповідно до статті 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог Акціонерного товариства "Укрпошта" у повному обсязі.

Судовий збір, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладається судом на відповідача в розмірі 2 481,00 грн.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 233, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діброва Фармз" (вул. Перемоги, 1, с. Берестя, Дубровицький район, Рівненська область, 34109, ) на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" (вул. Хрещатик, 22, м. Київ, 01001, ) заборгованість в сумі 6 947 (шість тисяч дев`ятсот сорок сім) грн. 40 коп., 3 % річних в сумі 343 (триста сорок три) грн. 27 коп., інфляційні втрати в сумі 1 221 (одна тисяча двісті двадцять одна) грн. 48 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят один) грн. 00 коп.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Північно - західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 31 травня 2022 року.

Суддя А.М. Горплюк