ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" червня 2022 р.м. Одеса № 916/1029/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 06.06.2022 р. за вх. № 2-405/22

заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси

про забезпечення

позову Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65062, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок (65011, м. Одеса, Старобазарний сквер, буд. 3, кв. 1)

про розірвання договору, визнання незаконним повідомлення про початок виконання будівельних робіт, скасування реєстрації декларації, зобов`язання звільнення земельної ділянки,

встановив:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок, згідно якої просить:

- розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,0370 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 61-а, кадастровий номер :26:011:006, укладений 01.08.2014 р. між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок, зареєстрований в реєстрі за № 4067;

- визнати незаконним повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 29.08.2018 р. № ОД 45 з послідуючими повідомленнями про зміну даних в повідомленні про початок виконання будівельних робіт від 26.08.2021 р. та 23.02.2022 р.;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1) від 01.04.2022 р. № ОД 44, замовник Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок, найменування об`єкта ,,Нове будівництво дитячого центру культури та спорту за рахунок знесення нежитлової будівлі, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок, за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 61-А, зареєстрованої Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Спорт та відпочинок звільнити земельну ділянку площею 0,0370 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 61-а, кадастровий номер :26:011:006, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 860,88 кв.м та повернути її Одеській міській раді.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.06.2022 р. позовну заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради залишено без руху у зв`язку з необхідністю прокуратурі надати суду: докази доплати судового збору в розмірі 2481,00 грн; опис вкладення у цінний лист в підтвердження надсилання учасникам справи платіжного доручення від 26.05.2022 р. № 732 (внутрішній номер 212123670) про сплату судового збору в розмірі 11296,16 грн. Для усунення вказаних недоліків судом надано строк до 30.06.2022 р.

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси подав до Господарського суду Одеської області письмову заяву (зареєстрована 06.06.2022 р. за вх. № 2-405/22), в якій просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю площею 860,88 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 61а.

Обґрунтовуючи вказану заяву, прокурор посилається на те, що Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта № ОД 44 від 01.04.2022 р., наявність якої надає можливість відповідачу зареєструвати право власності на будівлю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснити її відчуження, що унеможливить виконання майбутнього судового рішення у разі задоволення позову судом, оскільки відповідно до ч.4 ст.376 ЦК України вимоги щодо знесення об`єкту самочинного будівництва можна заявити лише до особи, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво та за її рахунок.

Відповідно до ст.136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Частинами 1 та 3 ст.140 ГПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

Згідно ч.ч.1,6 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Враховуючи викладене, реальну необхідність для вчинення такої процесуальної дії, суд вважає за потрібне викликати прокурора в порядку ч.3 ст.140 ГПК України для надання пояснень по суті поданої ним заяви.

Керуючись ст.ст.120,136,140,234,235 ГПК України, постановив:

Викликати прокурора до Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в каб. № 9 (4-й поверх) на "07" червня 2022 р. об 11:30 для надання пояснень по суті поданої ним заяви (зареєстрована 06.06.2022 р. за вх. № 2-405/22).

Запропонувати заявнику надати суду письмові пояснення щодо того:

- чи є арешт нерухомого майна, про який просить прокурор, обтяженням нерухомого майна в розумінні п.4 ч.1 ст.4 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- якщо ні, то в який інший законодавчо встановлений спосіб, який не передбачає внесення запису про обтяження речових прав згідно Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, прокурор планує виконати ухвалу суду про арешт нерухомого майна, якщо суд дійде висновку про задоволення заяви про забезпечення позову;

- якщо так, то як реєстратор має виконати ухвалу суду про забезпечення позову (в разі задоволення відповідної заяви прокурора) та внести обтяження щодо нерухомого майна, первинні відомості про яке згідно ч.2 ст.13 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не внесено до державного реєстру прав (не відкрито новий розділ з інформацією про нерухоме майно та не сформовано реєстраційну справу, не присвоєно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна).

Ухвала набрала законної сили 06.06.2022 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Лічман