ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" червня 2022 р.Справа № 5023/5383/12 (922/2860/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс"
до 1. Фізичної особи ОСОБА_1 , 2. Фізичної особи ОСОБА_2 , 3. Фізичної особи ОСОБА_3 , 4. Фізичної особи ОСОБА_4 Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Наталія Віталіївна; приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Нескородова Ольга Анатоліївна
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль"

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 ) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_2 (лот №1) та ОСОБА_1 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018, визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_2 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_1 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_4 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження Шкуматом та Лісовцем, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

07.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява (вх 2860/20) ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 шляхом:

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення 111484926 про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01 та внесення запису про право власності № 4915143 ;

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Нескородової Ольги Анатоліївни індексний номер рішення 38923244 про державну реєстрацію прав, внесення запису про право власності № 24118201;

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Нескородової Ольги Анатоліївни індексний номер рішення 52870804 про державну реєстрацію прав та внесення запису про право власності № 37080578.

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну;

2. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Нескородової Ольги Анатоліївни;

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.09.2020 позовна заява вх. 2860/20 передана на розгляд суду у складі: суддя Усатий В.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.10.2020, крім іншого, відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому провадженні на 03.11.2020.

Судове засідання, призначене на 03.11.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді у відпустці, тому ухвалою суду від 02.11.2020 призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні на 30.11.2020.

До суду від ТОВ "Інтервертикаль" надійшло клопотання (вх. 25412 від 02.11.2020), в якому просить суд стягнути з відповідачів витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме, витрати на правничу допомогу.

Крім того, від ТОВ "Інтервертикаль" надійшло клопотання (вх. 27451 від 24.11.2020), в якому просить суд замінити первісного відповідача ФОП Шкумат Ігора Миколайовича на належного відповідача ФО Шкумат Ігора Миколайовича. У зв`язку з тим, що в силу технічних можливостей Державного реєстру речових прав на рухоме та нерухоме майно право було зареєстровано за фізичними особами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які відповідно як фізичні особи і відчужували спірне майно.

До суду від відповідача ОСОБА_4 надійшло клопотання (вх. 27806 від 30.11.2020), в якому просить суд зупинити провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2860/20) до набрання законної сили рішенням суду у справі № 5023/5383/12 від 22.02.2017 про визнання права власності за ТОВ "Інтервертикаль" на нежитлові приміщення в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 та до набрання законної сили рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) за позовом ОСОБА_5 до Державного реєстратора Сектору державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Л.В., ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора Стадник Т.Р. про скасування рішення в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

До суду від відповідача ОСОБА_4 надійшов відзив (вх. 4805 від 30.11.2020) на позовну заяву, в якому він просить відмовити у задоволенні позовних вимог повністю та наводить доводи в обґрунтування своєї позиції.

Ухвалою суду від 30.11.2021 задоволено клопотання ТОВ "Інтервертикаль" (вх. 27451 від 24.11.2020) про заміну неналежного відповідача.

Замінено відповідача фізичну особу-підприємця Шкумат Ігора Миколайовича на належного відповідача фізичну особу Шкумат Ігора Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ; м. Харків).

Задоволено клопотання відповідача ОСОБА_4 (вх. 27806 від 30.11.2020) про зупинення провадження у справі. Провадження у справі 5023/5383/12 (922/2860/20) зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20).

Під час коли провадження у справі було зупинено до суду від відповідача ОСОБА_4 надійшло клопотання (вх. 28017 від 01.12.2020) про долучення до матеріалів справи направлення відзиву на позовну заяву на адресу сторін.

Окрім того, під час коли провадження було зупинено, до суду від позивача ТОВ "Інтервертикаль" надійшла заява ( вх. 28196 від 02.12.2020) про відвід судді Усатого В.О.

Однак , суд зазначає, що зупинення провадження у справі це тимчасове повне припинення всіх процесуальних дій у справі. Під час зупинення провадження у справі суд позбавлений можливості вирішувати жодних процесуальних питань.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49230475 від 18.10.2019 12:40:03 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Інтервертикаль" () на нежитлові приміщення загальною площею (кв.м): 987,1: нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м; нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1,2,3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , форма власності приватна, розмір частки 1/1 за ТОВ "Інтервертикаль" () з відкриттям розділу стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 та внесенням запису про право власності № 33732147.

Стягнуто з ТОВ "Інтервертикаль" () на користь ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 ) 2102 грн судового збору за звернення з позовом у даній справі.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 28.09.2021 (повний текст складено та підписано 11.10.2021) апеляційну скаргу ТОВ "Інтервертикаль" на рішення господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без змін.

20.10.2021 справа № 5023/5383/12 (922/3548/20) повернулась до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до статті 230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Отже, як встановлено та зазначено вище, обставини, які зумовили зупинення провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2860/20) усунуті: рішення Господарського суду Харківської області у справі 5023/5383/12 (3548/20) набрало законної сили.

З огляду на викладене, наявні підстави для поновлення провадження у справі.

Як було зазначено судом вище, під час зупинення провадження у справі до суду від позивача ТОВ "Інтервертикаль" надійшла заява ( вх. 28196 від 02.12.2020) про відвід судді Усатого В.О., а тому питання призначенню до розгляду справи в підготовчому засіданні буде вирішено після розгляду зазначеної заяви.

Керуючись ст. ст. 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 177, 182, 230, 232-235 Господарського процесуального провадження у справі, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2860/20) поновити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Суддя В.О. Усатий