ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 червня 2022 року м. Черкаси справа № 911/242/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:
від позивача: Дем`яненко О.А. - адвокат за ордером;
від відповідача: Грабчак О.Г. - за довіреністю;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом фізичної особи - підприємця Шевченко Віталія Петровича (м. Сміла, Черкаська область) до квартирно-експлуатаційного відділу м. Біла Церква (м. Біла Церква, Київська область) про визнання договору оренди нерухомого майна продовженим
ВСТАНОВИВ:

З урахуванням уточнення позивачем вимог, прийнято до розгляду позов з вимогою :
- визнати продовженою дію договору оренди нерухомого військового майна № 53 від 7 вересня 2015 року, укладений між фізичною особою - підприємцем Шевченко Віталієм Петровичем та квартирно-експлуатаційним відділом м. Біла Церква на новий строк на умовах, передбачених цим договором.

Попередньо, ухвалою Господарського суду Київської області від 26.01.2022 позовну заяву фізичної особи - підприємця Шевченко Віталія Петровича (м. Сміла, Черкаська область) до квартирно-експлуатаційного відділу м. Біла Церква (м. Біла Церква, Київська область) про визнання договору оренди нерухомого майна продовженим та зобов`язання зарахувати платежі передано за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Господарського суду Черкаської області.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження зі строком до 11 червня 2022 року.
Відзив на позов суду не надійшов.
З боку відповідача в справу подано клопотання від 24.05.2022 про залучення до участі у справі третьої особи - Військової частини НОМЕР_1 , оскільки прийняте у справі рішення вплине на її права як особи, на території якої знаходиться орендоване позивачем майно та яка має інтерес до його використання на власні потреби.
В засіданні відповідач клопотання підтримав, позивач проти нього не заперечив.
За правилами ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
В обґрунтування клопотання відповідачем вказано, що військова частина А 3177 на території військового містечка № 2 має спірне орендоване приміщення в будівлі інв. № 133, балансоутримувачем якого є відповідач, а власником майна є Міністерство оборони України.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач повідомляв позивача листом від 04.06.2021 (а.с. 20) про те, що в орендованому майні має потребу військова частина для облаштування класу підготовки варти, командир якої звернувся до відповідача із відповідним проханням через відсутність інших вільних приміщень у військовій частині. З урахуванням цієї обставини відповідач просив позивача звільнити займані ним орендовані приміщення.
Згідно ч. 1 ст. 51 ГПК України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.
Суд погоджується із даними доводами, а також враховує, що у відповідності до п. 4 ч. 3 ст. 277 ГПК України підставою для скасування судового рішення є прийняття судом рішення про права, інтереси чи обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі.
Суд вважає, що оцінка судом доказів та підстав для припинення чи продовження між сторонами договірних відносин повинна бути проведена за всіма істотними обставинами взаємовідносин сторін, в т.ч. і потреби у використанні орендованого майна орендодавцем та ВЧ А 3177.

У відповідності до п.2) ч. 2 ст. 183 ГПК України залучення до участі у справі третьої особи є підставою для відкладення розгляду справи.
Отже до участі у справі слід залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору військову частині А 3177 на стороні відповідача.
Залученій третій особі слід встановити строк для подання суду та сторонам пояснення третьої особи.
У відповідності до п. 2) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи.
Отже, розгляд справи слід відкласти.
Керуючись п. 2,3) ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача від 24.05.2022 про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити.
Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача військову частину НОМЕР_1 (код НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ).

Зобов`язати позивача направити залученій третій особі копію позовних вимог листом із описом вкладення у відповідності до ст. 172 ГПК України.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 12:00 год. 14 червня 2022 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.
Встановити третій особі строк до наступного судового засідання у справі для подання суду пояснень третьої особи.
Викликати в засідання повноважних представників сторін та третьої особи. Явку представників учасників судового процесу в засідання визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських