ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" травня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3011/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Директорія Затишку (65496, Одеська обл., с. Лиманка, масив Радужний, ж/масиву Ульянівка, буд. 15/2, прим. 500Б, ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гагарінське плато 5/2 (65009, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2, )

про ліквідацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Директорія Затишку» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» з вимогами:

- про припинення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» в результаті ліквідації;

- про призначення ліквідаційної комісії з припинення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», голови ліквідаційної комісії та встановлення порядку і строку заявлення кредиторами своїх вимог до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення законодавства при створенні ОСББ.

Ухвалою суду від 05.10.2021 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Директорія Затишку» залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме надати документи, які підтверджують відправлення відповідачу Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» копії позовної заяви і доданих до неї документів, з урахуванням вимог частини першої статті 172 Господарського процесуального кодексу України в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Директорія Затишку», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

06.10.2021 на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків від 06.10.2021 (вх. № 26417/21) разом із документами, які підтверджують відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Ухвалою суду від 11.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.11.2021.

Протокольною ухвалою від 10.11.2021 відкладено підготовче засідання на 26.11.2021.

06.10.2021 на адресу суду надійшло клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи від 06.10.2021 (вх. № 26419/21) в якому просив суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1, яке є вбудованим нежитловим приміщенням у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ?

2) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2, яке є вбудованим нежитловим приміщенням у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ?

Проведення експертизи позивач просить доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35).

12.11.2021 на адресу суду надійшли заперечення відповідача на клопотання позивача про призначення судової експертизи від 12.11.2021 (вх. № 30400/21) в яких просив відмовити у задоволенні клопотання ТОВ «Директорія Затишку» про призначення у справі № 916/3011/21 судової будівельно-технічної експертизи, оскільки, на його думку, з`ясування фактичної площі паркінгу, який не є нежитловим приміщенням в розумінні Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», не може мати власника, який мав би право голосу на установчих зборах ОСББ «Гагарінське плато 5/2», не направлено на з`ясування обставин, що мають значення для справи, а тому клопотання ТОВ «Директорія Затишку» є безпідставним та необґрунтованим.

26.11.2021 на адресу суду надійшли від ТОВ «Директорія Затишку» Письмові пояснення щодо заперечення проти клопотання позивача про призначення експертизи (вх. № 31833/21).

Ухвалою суду від 26.11.2021 клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи від 06.10.2021 (вх. № 26419/21) задоволено. Призначено у справі № 916/3011/21 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35). На вирішення експертів поставлені наступні питання: 1) Чи є приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1 вбудованими нежитловими приміщеннями у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 2) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1 у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 3) Чи є приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2 вбудованими нежитловими приміщеннями у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 4) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2 у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? Надіслано на адресу Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) копію цієї ухвали та матеріали справи № 916/3011/21. Провадження у справі № 916/3011/21 зупинено на час проведення експертизи.

03.05.2022 на адресу суду надійшов супровідний лист від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України від 21.04.2022 № 19/116/20/3-5613-2022 (вх. № 7250/22) разом із клопотанням експерта від 18.04.2022 № СЕ19/116-22/4094-БТ.

Відповідно до вказаного клопотання, судовий експерт просить суд:

- надати оригінали або завірені належним чином копії правовстановлюючої документації на об`єкт дослідження;

- надати оригінал або завірені належним чином копію інвентарної справи на об`єкт дослідження;

- надати оригінали або завірені належним чином копії актів та звітів попередніх обстежень та досліджень тощо;

- надати інформації щодо функціонального використання об`єкта дослідження;

- надати оригінал або належним чином завірену копію проектної документації на об`єкт дослідження;

- надати оригінал або завірені належним чином копії документів про приймання в експлуатацію об`єкта дослідження.

Ухвалою суду від 04.05.2022 поновлено провадження у справі № 916/3011/21 з 27.05.2022. Призначено клопотання експерта до розгляду в засіданні суду на 27.05.2022 о 10:00. Повідомлено учасників справи та судового експерта Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Куртєва Н.М. про розгляд клопотання експерта в засіданні суду.

19.05.2022 на адресу суду надійшла заява позивача (вх. № 8386/22) про виклик експерта, в якому просить суд викликати в судове засідання експерта ОНДЕКЦ МВС України Куртєву Н.М. для розгляду клопотання експерта від 18.04.2022 № СЕ-19/116-22/4049-БТ. Також просить суд забезпечити безперешкодний доступ експерта ОНДЕКЦ МВС України Куртєвої Н.М. до об`єкту дослідження 2-х нежитлових приміщень підземного паркінгу, в багатоквартирному будинку за адресою місто Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2 та забезпечити належні умови праці для проведення огляду об`єкту дослідження за місцезнаходженням (м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2) шляхом проведення натурного огляду за наявними у судовій справі матеріалами.

Вказана заява обґрунтована тим, що у розпорядженні позивача відсутні запитуванні експертом документи, як їх оригінали так і їх копії, а також ТОВ «Директорія затишку» не володіє жодними відомостями щодо запитуваної інформації. Позивач є власником нерухомого майна в житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. плато Гагарінське, 5/2 та є співвласником житлового будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. плато. Гагарінське, 5/2.

Відповідно до частини п`ятої статті 98 Господарського процесуального кодексу України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

З огляду на наведене суд дійшов висновку про виклик в засідання суду судового експерта ОНДЕКЦ МВС України Куртєвої Н.М. для надання усних пояснень щодо її клопотання.

Крім того, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача в частині надання судовому експерту доступу до об`єкта дослідження.

Керуючись статтями 98, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву позивача про виклик експерта (вх. № 8386/22 від 19.05.2022).

2. Викликати в судове засідання у справі № 916/3011/21, яке відбудеться "27" травня 2022 р. о 10:00 судового експерта ОНДЕКЦ МВС України Куртєєву Надію Михайлівну (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) для надання усних пояснень щодо її клопотання від 18.04.2022 № СЕ19/116-22/4094-БТ. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5-й поверх), тел. (0482)307-986.

Ухвала набрала законної сили 26.05.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов