ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17 травня 2022 року Справа № 903/174/22

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Цумань Агро",

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ,

2) Фермерське господарство "Пересопницьке"

3) ОСОБА_2 ,

4) ОСОБА_3 ,

5) ОСОБА_4

про визнання майна предметом іпотеки та права іпотекодержателя

за відсутності учасників справи

встановила: позивач - ТОВ "Фінансова компанія "Поліс" звернувся до суду з позовом до ТОВ "Цумань Агро" (відповідача), в якому просить:

- визнати будівлю з нежитловими та житловими приміщеннями з реєстраційним номером 080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 767,4 кв.м., яка зареєстрована за ТОВ "Цумань Агро", , предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №09.97-08-ДИ2, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. за №2815;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс" права іпотекодержателя згідно Іпотечного договору №09.97-08-ДИ2, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. за №2815, щодо будівлі з нежитловими та житловими приміщеннями з реєстраційним номером 080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 767,4 кв.м., яка зареєстрована за ТОВ "Цумань Агро", .

Також просить стягнути з відповідача витрати зі сплати судового збору у розмірі 4962грн та витрати на професійну правничу допомогу. Повідомив, що попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат складає 130000грн.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає наступне.

11.06.2008 року між ПАТ "ВТБ БАНК" (надалі за текстом - Банк) та фізичною особою ОСОБА_1 (надалі за текстом також - Позичальник) укладено Кредитний договір №09.97-08-СК, який діє з усіма змінами та доповненнями (надалі за текстом - Кредитний договір), згідно якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти на умовах та в порядку, передбаченому Кредитним договором.

Для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Кредитним договором 12.06.2008 року між Банком та ОСОБА_1 (надалі за текстом також - Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір № 09.97-08-ДИ2, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. за № 2815 (надалі за текстом - Договір іпотеки).

Відповідно до Договору іпотеки предметом іпотеки є: нежитловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 775,8кв.м. (надалі за текстом - Предмет іпотеки), який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 20.02.2006, посвідченого приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального округу Кузьмич Н.В. за реєстровим № 284.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 29.05.2009 у справі №2-2693/2009р. стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 солідарно заборгованість за кредитним договором №09.97-08-СК в розмірі 476 464 доларів США.

В межах виконання цього рішення державним виконавцем Луцького міського управління юстиції 16.12.2009 року було складено акт опису й арешту майна, згідно якого було проведено опис Предмета іпотеки (за адресою: АДРЕСА_2 ). Згідно цього акту описаний Предмет іпотеки було передано на відповідальне зберігання ОСОБА_2 . У акті вказана площа Предмету іпотеки - 775.8 кв.м.

18.11.2015 між ПАТ "ВТБ Банк" та ТОВ "Фінансова компанія "Поліс" (надалі за текстом - Позивач/ТОВ "ФК "Поліс") укладено Договір про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за фінансовими кредитами №21МБ, Додаткова угода №1 від 27.11.2015 року до Договору про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за фінансовими кредитами №21 МБ від 18.11.2015 року та Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки та договорами застави від 12.05.2016 року, зареєстрований в реєстрі за №861. Відповідно до цих угод Банк відступив позивачу право вимоги за Кредитним договором та Договором іпотеки, а також всіма іншими договорами забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором.

Відповідні відомості про заміну іпотекодержателя з ПАТ "ВТБ Банк" на ТОВ "ФК "Поліс" внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що вбачається, зокрема, з інформаційної довідки з Державного реєстру прав №285182574 від 17.11.2021.

Зобов`язання за Кредитним договором Позичальником не виконані, внаслідок чого станом на дату відступлення права вимоги заборгованість перед Новим кредитором склала 582 781,34 дол. США.

Позивач зазначає, що йому стало відомо, що стосовно Предмета іпотеки було вчинено низку незаконних дій, а саме: реєстрацію цього об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав за відмінною від ОСОБА_1 особою, зміну адреси місцезнаходження Предмета іпотеки (номера будинку з буд. АДРЕСА_3 ); проведення його реконструкції, поділу та відчуження без згоди іпотекодержателя третім особам.

З Державного реєстру прав вбачається, що вперше об`єкт нерухомого майна з адресою " АДРЕСА_1 " зареєстровано 26.07.2017 року за ОСОБА_2 . Після цього це майно було кілька разів відчужено та поділено.

Після ОСОБА_2 власниками цього нерухомого майна як в первісному вигляді, так і після його поділу були зареєстровані в Державному реєстрі прав: ФГ "Пересопницьке", потім через досить короткий строк - знову ОСОБА_2 , згодом - ОСОБА_4 , ТОВ "Цумань Агро".

Відповідно до ст.23 Закону України про іпотеку у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Позивач вважає, що ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ФГ "Пересопницьке" та ТОВ "Цумань Агро" є пов`язаними особами, які незаконним чином заволоділи Предметом іпотеки.

Ухвалою суду від 28.02.2022 відкрито провадження у справі; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , Фермерське господарство "Пересопницьке", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; підготовче засідання призначено на 22.03.2022; встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

22.03.2022 представником позивача та представником третьої особи Заблоцького А.Ю до суду подано клопотання про проведення підготовчого засідання без їх участі та відкладення підготовчого засідання у зв`язку з введенням на всій території Україні воєнного стану.

Ухвалою суду від 22.03.2022 продовжено строк підготовчого провадження до 29 травня 2022 року, відкладено підготовче засідання на "19" квітня 2022 р. та встановлено учасникам справи строк до 11.04.2022 для подання суду заяв, клопотань, пояснень та доказів, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу.

19.04.2022 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Водночас, представник позивача повідомив, що він має намір подати до суду додаткові докази, які в нього були відсутні на дату подання позовної заяви.

У судове засідання 19.04.2022 учасники справи не з`явилися, заяв по суті справи та клопотання до суду не подали.

Ухвалою суду від 19.04.2022 відкладено підготовче засідання на 17.05.2022 та встановлено учасникам справи строк до 05.05.2022 для подання суду заяв, клопотань та пояснень, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу.

26.04.2022р. представник позивача подав клопотання (вх.№01-70/14/22), в якому просив суд:

- визнати поважними причини неподання позивачем доказів згідно переліку додатків до цього клопотання у встановлений законом строк та поновити цей строк;

- долучити до матеріалів справи копію адвокатського запиту від 19.01.2022 року, копію листа КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризаціі» від 03.02.2022 року, копію технічного паспорту від 08.09.1997 року та копію технічного паспорту 19.05.2017 року.

28.04.2022 на адресу суду від представника позивача- ТОВ "Фінансова компанія "Поліс" надійшло клопотання про проведення розгляду справи в режимі відеоконференції, в якому останній просив провести підготовче засідання, призначене на 17.05.2022, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення EASYCON. Повідомив адресу електронної пошти, яка буде використана для входу в систему - .

Ухвалою суду від 29.04.2022р. задоволено клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні 17.05.2022 о 12:30год. у справі №903/174/22 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Проте, 17.05.2022р. судове засідання в режимі відеоконференції не відбулося у зв`язку з неналежним налаштуванням зв`язку з представником позивача.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися.

17.05.2022р. представник третьої особи - Заблоцького Андрія Юрійовича подав через відділ документального забезпечення суду заяву про проведення підготовчого судового засідання без його участі.

17.05.2022р. представник відповідача - ТОВ "Цумань Агро" подав клопотання (вх.№01-69/44/22), в якому зазначив, що про існування судової справи підприємству стало відомо нещодавно, адже в зв`язку з воєнним станом, введеним указом Президента України №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» підприємство не працювало та поштова кореспонденція на його адресу не надходила.

У зв`язку з укладенням договору про надання правничої допомоги лише 16.05.2022 року та не отриманням примірника позовної заяви з додатками відповідачем, існує необхідність в ознайомленні з матеріалами справи задля формування правової позиції та подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно, розгляд справи в даному випадку без забезпечення прав відповідача порушить його права на повний та всебічних захист його інтересів.

У вказаному клопотанні представник відповідача просить суд продовжити строк підготовчого провадження, відкласти розгляд справи на іншу дату та надати можливість ознайомитися з матеріалами справи для подання відзиву на позовну заяву.

Згідно з ч.3. ст.177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Разом з тим, 24 лютого 2022 року на всій території України було запроваджено воєнний стан, що, на переконання суду, зумовлює здійснення розгляду даної справи у більш тривалий термін, встановлений ГПК України, упродовж розумного строку.

Враховуючи рекомендації Ради суддів України від 02.03.2022, з метою забезпечення реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, принципу змагальності в судочинстві, повідомлення учасників справи про розгляд справи у суді та подання ними заяв по суті справи, у зв`язку з введенням 24.02.2022 на всій території України воєнного стану на 30 діб та його продовженням, неможливістю розглянути в підготовчому засіданні питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, суд дійшов висновку про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України.

Також, суд вбачає за можливе задовольнити заяву представника позивача про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 177, 183, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Продовжити строк підготовчого провадження до 28 червня 2022 року.

2. Відкласти підготовче засідання на "07" червня 2022 р. на 14:00 год.

3. Встановити учасникам справи строк до 30.05.2022 для подання суду заяв, клопотань та пояснень, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу. Докази направлення подати суду.

4. Задовольнити клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні по справі №903/174/22 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

5. Забезпечити участь представника позивача у засіданні, призначеному на 07.06.2022р. о 14:00год, в режимі відеоконференції відповідно до Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23 квітня 2020 року № 196.

Роз`яснити представнику позивача, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов`язаний зайти та авторизуватися в Системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання, активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою Системи відеоконференцзв`язку, очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

Відеоконференція буде проведена за допомогою додатку "EasyCon", який може бути встановлений за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

Роз`яснити, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

6. Явка учасників справи у підготовче судове засідання є не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О. Г. Слободян