ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" травня 2022 р. Cправа № 902/83/18

Господарський суд Вінницької області у складі: головуючого судді - Матвійчука Василя Васильовича, суддів: Нешик Ольги Степанівни, Тварковського Анатолія Анатолійовича, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Національного банку України (вул. Інститутська, 9, м. Київ, 01061)

до: Публічного акціонерного товариства "Тростянецький м`ясокомбінат" (вул. Симона Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76005)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (вул. Щорса, буд. 7/9, м. Київ, 03150)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю секретаря судового засідання Марущак А.О.,

представників сторін:

представника позивача Клименко О.В., згідно витягу з ЄДРОЮтаФОП (в режимі відеоконференції);

відповідача не з`явився;

третьої особи не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Національний банк України звернувся до Господарського суду Вінницької області з позовною заявою в якій просив в рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" за Кредитним договором від 23.02.2009 № 12/09/3 з додатковими угодами до нього (10.02.2009, 29.03.2010, 09.04.2010, 11.06.2010, 07.06.2012, 31.10.2012, 28.11.2012, 26.02.2014, 01.12.2014, 23.12.2014, 26.02.2015, 12.03.2015) перед Національним банком України в загальній сумі заборгованості (станом на 24.06.2015) 93 250 821,,92 грн, яка складається з заборгованості за кредитом - 85 000 000,00 грн та за процентами - 8 250 821,92 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 23.02.2009 (зі змінами та доповненнями) укладеним між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством "Тростянецький м`ясокомбінат", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. та зареєстрованим в реєстрі за № 528 зі змінами та доповненнями, а саме: Договір № 1 від 29.03.2010, Договір № 2від 07.06.2012, Договір № 3 від 19.10.2012, Договір № 4 від 28.11.2012, а саме на єдиний майновий комплекс, земельні ділянки та інше майно, що належить Іпотекодавцю, згідно переліку наведено в п. 3 прохальної частини позовної заяви. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 23 929 900,00 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог Національний банк України посилається на неналежне виконання Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" взятих на себе зобов`язань за Кредитним договором №12/09/3 від 23.02.2009 з додатковими угодами до нього, внаслідок чого у позивача, як іпотекодержателя, виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 12.03.2009 зі змінами та доповненнями, укладеним між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством «Тростянецький м`ясокомбінат», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О., за реєстровим №528.

Ухвалою суду від 16.02.2018 за вказаним позовом відкрито провадження у справі з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження. Одночасно судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива".

Відповідач заперечує проти задоволення позову посилаючись на порушення положень Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійної діяльності» та Національних стандартів оцінки майна при проведенні оцінки предмету іпотеки, по висновкам якої позивачем встановлено вартість всього предмету іпотеки. Так, Звіт про оцінку нежитлової нерухомості - нежитлових будівель станом на 17.05.2017 не повною мірою відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки. Крім того, оцінка датована 17.05.2017, відтак втратила своє юридичне значення. (т. 1, а.с. 98,99; т. 2, а.с. 134-137)

Третя особа в письмових поясненнях зауважує, що відповідно до п. 5 Договору іпотеки, сторони за Договором іпотеки дійшли згоди про ринкову вартість предмету, що станом на 01.10.2009 становила 93 658 254,00 грн. Проте, за змістом позовної заяви та відповідно до висновку про вартість майна, здійсненого на замовлення НБУ суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Увекон», ринкова вартість предмету іпотеки станом на 17.05.2017 визначена в сумі 23 929 900,00 грн, що на 69 728 354,00 грн менше ціни узгодженої сторонами Договору іпотеки. Тому третя особа вказує на хибність визначеної вартості предмета іпотеки. (т.1, а.с. 87-90)

На стадії підготовчого провадження ухвалою суду від 16.05.2018 (т.2, а.с. 41-47) з урахуванням ухвали від 11.12.2018 (т.2, а.с. 213-216) у справі призначено комплексну експертизу (будівельно-технічну та оціночно-земельну експертизи), яку постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.02.2019 (т.3, а.с.66-69) скасовано, а справу направлено до господарського суду для продовження розгляду.

Приватним акціонерним товариствам "Тростянецький м`ясокомбінат" подано до суду зустрічну позовну заяву №17/01/20 від 17.01.2020 (т.4, а.с. 106-110) до Національного банку України про визнання іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 за реєстровим номером 528 зі змінами, припиненим з моменту виконання Національним банком України зобов`язань по кредитному договору №12/09/3 від 23.02.2009.

Ухвалою суду від 19.01.2021 (т. 5, а.с. 238-242), яка залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 11.05.2021 (т. 6, а.с. 98-100) у даній справі, зустрічна позовна заява повернута Приватному акціонерному товариству "Тростянецький м`ясокомбінат" без розгляду.

В межах справи №902/83/18 Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаворит Плюс ЛТД" було подано позовну заяву №б/н від 23.01.2020 (т. 4, а.с. 144-147) з вимогою про визнання іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 р. та зареєстрованого за №528 зі змінами припиненим з моменту виконання Національним банком України зобов`язань по кредитному договору №12/09/3 від 23.02.2009.

Суд, встановивши, що заявлені у позові вимоги ТОВ "Фаворит Плюс ЛТД" не є позовними вимогами третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі №902/83/18 у розумінні ст. 49 ГПК України, ухвалою від 19.01.2021 (т. 4, а.с. 234-237), на підставі ч. 6 ст. 180 ГПК України, повернув позовну заяву заявнику.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021 (т. 7, а.с. 191-196), ухвалу Господарського суду Вінницької області від 19.01.2021 у справі № 902/83/18 залишено без змін.

В межах підготовчого провадження позивачем подано заяву № 63-0008/35563 від 09.07.2019 про уточнення позовних вимог, в якій посилаючись на зміни ст. 39 Закону України «Про іпотеку», виключає з п. 3 прохальної частини позовної заяви початкову ціну предмету іпотеки. (т. 4, а.с. 10-15)

Позивач у клопотанні від 08.12.2021 № 18-0012/116558/БТ повідомив про часткове погашення заборгованості ПАТ КБ Фінансова ініціатива та зазначив, що станом на 03.12.2021 заборгованість за Кредитним договором № 12/09/3 від 23.02.2009 становить 73 911 466,83 грн, у тому числі: 65 660 644,91 грн заборгованості за кредитом та 8 250 821,92 грн заборгованості за процентами. (т. 7, а.с. 237-241)

В подальшому позивачем подано заяву № 18-0012/116559 від 08.12.2021, де, вказуючи на допущені в позовній заяві неточності та з огляду на внесення змін до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», п. 3 прохальної частини позовної заяви викладає в новій редакції та просить, в рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Фінансова ініціатива» за Кредитним договором від 23.02.2009 № 12/09/3 з внесеними до нього змінами та доповненнями (договорами про внесення змін 10.12.2009, 29.03.2010, 09.04.2010, 11.06.2010, 07.06.2012, 31.10.2012, 28.11.2012, 26.02.2014, 01.12.2014, 23.12.2014, 26.02.2015, 12.03.2015) перед Національним банком України, загальний розмір якої станом на 05.12.2017 становив 93 250 821 ,92 грн, яка складається із заборгованості за кредитом - 85 000 000 грн 00 коп. та заборгованості за процентами - 8 250 821,92 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 23.02.2009, з внесеними до нього змінами та доповненнями (договорами № 1 від 29.03.2010, № 2 від 07.06.2012, № 3 від 19.10.2012, № 4 від 28.11.2012 про внесення змін та доповнень), укладеного між Національним банком України та Відкритим акціонерним товариством «Тростянецький м`ясокомбінат», правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 528, згідно визначеного переліку. (т. 8, а.с. 1-6)

Розгляд справи неодноразово відкладався та пере призначався з підстав неявки представників сторін, невиконання останніми вимоги суду, зміни складу суду в даній справі та поновлення провадження у справі, про що судом поставлені відповідні ухвали. (т. 1, а.с.117-120; т. 1, а.с. 138; т. 1, а.с. 149, 150; т.2, а.с. 80,81; т. 2, а.с. 184-186; т. 3, а.с. 82, 83; т. 4, а.с. 175-177; т. 5, а.с. 230-233; т.6, а.с. 175-177; т. 7, а.с. 230-232; т.8, а.с. 9-12)

Окрім того, в процесі розгляду справі відповідачем неодноразово оскаржувались судові рішення, ухвалені судом в даній справі, що слугувало підставою зупинення провадження у справі. (т.3, а.с. 86, 87; т. 5, а.с. 249, 250; т.6, а.с. 236-238)

Виконавши завдання підготовчого провадження, господарський суд 26.01.2022 (т.8, а.с. 90-93) закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 24.02.2022, про що постановив відповідну ухвалу.

Ухвалою суду від 24.02.2022 (т. 8, а.с. 164, 165) розгляд справи по суті відкладено на 06.04.2022.

Ухвалою суду від 06.04.2022 (т. 8, а.с. 196-198), з підстав введення в Україні воєнного стану та з огляду на відсутність позиції відповідача і третьої особи щодо можливості розгляду справи за їх відсутності, розгляд справи по суті відкладено на 10.05.2022.

Ухвалою суду від 25.04.2022 (т. 8, а.с. 205-, 206) судове засідання 10.05.2022 у справі № 902/83/18 постановлено провести в режимі відеоконференції в приміщенні Господарського суду Вінницької області. Забезпечено участь представників Національного банку України - Клименка Олександра Віталійовича або Лантуха Євгена Сергійовича у розгляді справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, за поштовими адресами для реєстрації в EASYCON - або .

На визначену судом дату в режимі відеоконферензвязку з`явився представник позивача.

Відповідач та третя особа правом участі в засіданні суду не скористались. Про час та місце розгляду справи по суті повідомлений ухвалою суду від 06.04.2022, яка направлена на поштові адреси та адреси електронної пошти сторін. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення зі штрихкодовим ідентифікатором 254 ухвала суду вручена відповідачу 19.04.2022.

Додатково відповідача та третю особу повідомлено про судове засідання шляхом розміщення оголошення на сайті Господарського суду Вінницької області.

За вказаних обставин у суду є достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача і третю особу про дату, час та місце судового слухання.

Також суд зазначає, що відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 р. (Закон України від 17.07.1997 р. № 475/97- ВР), кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Перебіг строків судового розгляду у цивільних справах починається з часу надходження позовної заяви до суду, а закінчується ухваленням остаточного рішення у справі, якщо воно не на користь особи (справа "Скопелліті проти Італії" від 23.11.1993 р.), або виконанням рішення, ухваленого на користь особи (справа "Папахелас проти Греції" від 25.03.1999 р.).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду неефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (параграфи 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 р. у справі "Смірнова проти України").

Суд нагадує, що роль національних суддів полягає у швидкому та ефективному розгляді справ (&51 рішення Європейського суду з прав людини від 30.11.2006 р. у справі "Красношапка проти України"). Роль національних судів - організовувати судові провадження таким чином, щоб вони були без затримок та ефективними (див.рішення Суду у справі Шульга проти України, no. 16652/04, від 02.12.2010). До того ж організація провадження таким чином, щоб воно було швидким та ефективним, є завданням саме національних судів (див. рішення Суду у справі Білий проти України, no. 14475/03, від 21.10.2010).

Згідно із ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи положення ст.ст.13, 74 ГПК України якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами і документами без явки в судове засідання представника відповідача.

Будь-яких письмових заяв і клопотань щодо відкладення розгляду справи на день розгляду справи від відповідача та третьої особи до суду не надійшло.

За таких обставин у суду є достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів до повідомлення відповідача та третьої особи про дату, час та місце судового слухання, проте останні не скористалися своїм правом участі у судовому засіданні.

В процесі розгляду справи судом з`ясовано, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань зареєстровано зміни щодо відповідача, відповідно до яких змінено найменування Публічного акціонерного товариства «Тростянецький м`ясокомбінат» на Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат», та змінено місцезнаходження юридичної особи відповідача на - вул. Симона Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76005.

Відповідно до статті 90 Цивільного кодексу України юридична особа повинна мати своє найменування, яке містить інформацію про її організаційно-правову форму та назву. Найменування установи має містити інформацію про характер її діяльності. Юридична особа може мати крім повного найменування скорочене найменування. Юридична особа, що є підприємницьким товариством, може мати комерційне (фірмове) найменування. Комерційне (фірмове) найменування юридичної особи може бути зареєстроване у порядку, встановленому законом. Найменування юридичної особи вказується в її установчих документах і вноситься до єдиного державного реєстру. Юридична особа не має права використовувати найменування іншої юридичної особи.

Зміна найменування юридичної особи тягне за собою необхідність у державній реєстрації змін до установчих документів, порядок проведення якої викладено у Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".

Як встановлено судом, жодних дій, які б свідчили про припинення юридичної особи відповідача шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора в зобов`язанні, заміни особи у відносинах, у розумінні положень ст. 52 Господарського процесуального кодексу України, не відбулося. Змінено лише найменування юридичної особи.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про здійснення зміни найменування Публічного акціонерного товариства «Тростянецький м`ясокомбінат» на Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат».

В судовому засіданні 10.05.2022 прийнято судове рішення.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати 10.05.2022 представник позивача не з`явився, у зв`язку з чим вступна та резолютивна частина рішення долучена до матеріалів справи без її проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

23.02.2009 між Національним банком України (позивач, за Договором Кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк «ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА» (третя особа, за Договором Позичальник) укладено Кредитний договір № 12/09/3 (надалі Кредитний договір) (т. 1, а.с. 24, 25)

Згідно з предметом Кредитного договору, в рахунок відкритої кредитної лінії за кредитним договором № 12/09 Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн. на строк з 23.02.2009 по 09.02.2010 з оплатою 16.50% річних.

Під забезпечення кредиту надаються:

Цілісний майновий комплекс поручителя Відкритого акціонерного товариства «Тростянецький м`ясокомбінат» (місцезнаходження: 23400, Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. Леніна, 16, ідентифікаційний код за , п/р № НОМЕР_1 в ТОВ КБ «ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА»);

Цілісний майновий комплекс поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю «Пустомити м`ясо» (місцезнаходження: 81100, Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Лисенка, 29, ідентифікаційний код за , п/р № НОМЕР_2 в ТОВ КБ «ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА»);

Цілісний майновий комплекс поручителя Відкритого акціонерного товариства «Вуглегірський експериментальний комбікормовий завод» (місцезнаходження: 84573, Донецька область, Артемівський район, с. Новолуганське, вул. Побєди, 23, ідентифікаційний код за , п/р № НОМЕР_3 в ТОВ КБ «ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА») (п. 1.2. Кредитного договору)

Відповідно до п. 1.3. Кредитного договору Позичальник сплачує проценти за користування кредитом щомісячно в передостанній робочий день місяця до 13 години - за період з перше по останнє число поточного місяця - та разом з поверненням кредиту на рахунок відкритий в ОПЕРУ Національного банку.

Після підписання цього Договору та договорів іпотеки Кредитор зобов`язується перерахувати на рахунок Позичальника кредит у сумі 85 000 000,00 грн (п. 2.1. Кредитного договору)

Відповідно до п. 2.3.1. Кредитного договору Позичальник зобов`язується повернути Кредитору 09.02.2010 суму кредиту та суму процентів за його користування .

Договір набирає чинності з дня його підписання і діє до повного виконання сторонами зобов`язань за цим Договором. Закінчення строку Договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії (п. 4.2. Кредитного договору)

В подальшому сторонами за Кредитним договором укладено рід договорів про внесення змін до Кредитного договору.

Договором про внесення змін від 29.03.2010 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони дійшли згоди викласти розділ 1 Кредитного договору у такій редакції:

«… Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн на строк з 23.02.2009 по 31.12.2010. Плата за користування кредитом за період з 23.02.2009 по 09.02.2010 встановлюється у розмірі 16,50% річних, за період з 10.02.2010 по 31.12.2012 встановлюється у розмірі 17,50% річних.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком:

30.11.2010 - 65,0 млн. грн.

31.12.2012- 20,0 млн. грн.» (т. 1, а.с. 27-29)

Договором про внесення змін від 09.04.2010 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони дійшли згоди викласти п. 1.1. Кредитного договору у такій редакції:

«… Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн на строк з 23.02.2009 по 31.12.2010.

Процента ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується в залежності від наданого Банком забезпечення, діючої облікової ставки Національного банку України відповідно до вимог пунктів 1.5, 4.6 «Положення про рефінансування та надання Національним банком України кредитів банкам України з метою кредитування економіки України на період її виходу на докризові параметри», затвердженого постановою Правління Національного банку України від 04.02.2010 № 47, і на день укладення цього договору становить 12,25% відсотки річних - максимально вища за розрахунком у відповідності до п. 1.5. у зв`язку з тим, що відсоткова ставка у відповідності до п. 4.6. становить 13,49% відсотки річних, розмір якої складається з розміру облікової ставки Національного банку 1,25% + ставка коригування 1,24% + 2,0 процентних пункти.» (т. 1, а.с. 30)

Договором про внесення змін від 07.06.2012 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони дійшли згоди викласти п. 1.1. Кредитного договору у такій редакції:

«Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн. на строк з 23.02.2009 по 28.02.2013.

Процента ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується відповідно до нормативно-правових актів Національного банку та залежить від наданого банком забезпечення, діючої облікової ставки Національного банку. Станом на день укладення цього договору становить 9,5% річних.» (т. 1, а.с. 32-34)

Договором про внесення змін від 28.11.2012 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони дійшли згоди викласти Кредитний договір у новій редакції, серед іншого п. 1.1. «

«Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн на строк з 23.02.2009 по 31.12.2016.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком:

30.11.2016 - 28 791 666,67 грн.

31.12.2016 - 56 208 333,33 грн.

Процента ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується відповідно до нормативно-правових норм Національного банку та відповідно до постанови Правління Національного банку «Про підтримку ліквідності ПАТ «КБ «Фінансова ініціатива» від 23.11.2012 №494/БТ, встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку плюс два процентних пункти.

Станом на день укладення цього договору становить 9,5% річних.» (т. 1, а.с. 36-39)

Договором про внесення змін до 26.02.2014 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони дійшли згоди викласти п 1. Кредитного договору у такій редакції:

«… Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 85 000 000,00 грн на строк з 23.02.2009 по 31.12.2016.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком:

30.11.2016 - 17 163 334,00 грн.

30.12.2016 - 67 836 666,00 грн.

Всього - 85 000 000,00 грн.

Процента ставка за користування кредитом встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку плюс два процентних пункти. Станом на 26.02.2014 процента ставка за користування кредитом становить 8,5% річних (облікова ставка - 6,5%).

П. 1.4. Позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом погашення кредиту, на рахунок № , відкритий в ОПЕРУ Національним банком, код банку 300001, ідентифікаційний код за , окремим платежем з обов`язковим зазначенням в реквізиті «Призначення платежу» системного номеру кредитного договору ID2», (т. 1, а.с. 40, 41)

Договором про внесення змін від 01.12.2014 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони домовились доповнити п. 1.4. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного договору абзацом такого змісту:

«Позичальник сплачує нараховані проценти за користування кредитом за листопад 2014 року - 26.12.2014.» (т.1, а.с. 41 на звороті)

Договором про внесення змін від 23.12.2014 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони домовились доповнити п. 1.4. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного договору абзацом такого змісту:

«Позичальник сплачує нараховані проценти за користування кредитом за грудень 2014 року - 27.01.2015, за січень 2015 року - 27.02.2015, за лютий 2015 року - 27.03.2015.» (т. 1, а.с. 42)

Договором про внесення змін від 26.02.2015 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони домовились доповнити п. 1.4. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного договору абзацом такого змісту:

«Позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день місяця та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту.

Сторони домовились перенести з лютого - травня 2015 року до 10.06.2015 терміни сплати нарахованих процентів за користування кредитом за січень 2015 року, лютий 2015 року, березень 2015 року квітень 2015 року, травень 2015 року.» (т. 1, а.с. 42 на звороті)

Договором про внесення змін від 12.03.2015 до Кредитного договору № 12/09/3 від 23.02.2009 сторони домовились доповнити п. 1.1. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного договору передостаннім абзацом такого змісту:

«На період з 02.03.2015 по 10.06.2015 процентна ставка за користування кредитом встановлюється на рівні 21,5% річних». (т. 1, а.с. 43)

На виконання умов Кредитного договору Національний банк України перерахував ПАТ КБ «Фінансова ініціатива» кошти на суму 85 000 000,00 грн, підтвердженням чого слугує довідка позивача (т. 1, а.с. 65)

12.03.2009 в якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між Національним банком України (позивач, за Договором Іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством «Тростянецький м`ясокомбінат» правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат» (відповідач, за Договором Іпотекодавець) укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. та зареєстрований в реєстрі за № 528 (надалі Договір іпотеки) (т. 1, а.с. 44-53)

За змістом предмету Договору іпотеки, цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що виплавають з Кредитного договору №12/09/3 від 23.02.2009, укладеного між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, з:

Повернення кредиту для підтримання ліквідності в сумі 85 000 000,00 грн строком повернення на строк з 23.02.2009 по 09.02.2010;

Сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5% відсотків річних щомісячно;

Сплати штрафних санкцій у розмірі передбаченому Кредитним договором.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки визначено, що в забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку підприємство як єдиний майновий комплекс, в тому числі наступне нерухоме майно, загальною ринковою вартістю 32 476 809,00 грн. (далі - Предмет іпотеки):

5.1. Комплекс, будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вулиця Леніна, будинок 16.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 926994, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради Вінницької області 21.02.2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне технічної інвентаризації» 27.02.2007р., реєстраційний № 8842458, номер запису 84 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13714547 від 27.02.2007 року.

Відповідно до Витягу № 21099344 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.12.2008р., виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну площу 24813,80 кв.м..

5.2. Комплекс, будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, село Северинівка, вулиця Зазізнична, будинок 57.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтвапро право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 926997, виданого Виконавчим комітетом Летківської сільської ради Тростянецького району Вінницької області 21.02.2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне технічної інвентаризації» 27.02.2007р., реєстраційний № 17909190, номер запису 120 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13714305 від 27.02.2007 року.

Відповідно до Витягу № 21134075 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.12.2008р., виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну площу 159,10 кв.м..

5.3. Комплекс, будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вулиця ХХ Партз`їзду, будинок 61.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 926995, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради Вінницької області 21.02.2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне технічної інвентаризації» 27.02.2007р., реєстраційний № 17909704, номер запису 106 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13714480 від 27.02.2007 року.

Відповідно до Витягу № 21134267 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.12.2008р., виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну площу 414,0 кв.м..

В забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності рухоме майно (далі Предмет іпотеки), яке перелічене в Додатку № 1, який є невід`ємною частиною цього договору, загальною оціночною вартістю 24 465 805,00 грн, інші оборотні та необоротні активи, незавершене будівництво і довгострокові фінансові інвестиції.

Ринкова вартість Предмета іпотеки становить 60 064 014,00 грн, що підтверджується Висновком оцінювача про ринкову вартість цілісного майнового комплексу ВАТ «Тростянецький м`ясокомбінат»» станом на 01.10.2008р. наданим Фізичною особою - підприємцем Шека О.А. (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 6519/08, виданий Фондом державного майна України 06.02.2008р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 3461 від 05.07.2005 року).

Термін дії договору - до повного виконання Іпотекодержателем зобов`язань за Кредитним договором, зазначеним в п. 1 цього Договору, та всім додатковим угодам до нього. (п. 25 Договору іпотеки)

Договором № 1 про внесення змін та доповнень від 29.03.2010 до Іпотечного договору сторони, у зв`язку зі змінами, внесеними Договором про внесення змін до Кредитного договору, погодили внести наступні зміни до Іпотечного договору, абзаци другий та третій п. 1 Розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

« - абзац 2 - «повернення кредиту, наданого у сумі 85 000 000,00 строком повернення не пізніше 31 грудня 2012 року»

- абзац 3 «сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5% щомісячно»

- абзац 5 «в забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності рухоме майно, яке перелічено в додатку №1, який є невід`ємною частиною цього договору, інші оборотні та необоротні активи, незавершене будівництво і довгострокові фінансові інвестиції.

Ринкова вартість предмета іпотеки становить 93 658 254,00 грн, що підтверджується Висновком оцінювача про ринкову вартість єдиного (цілісного майнового комплексу ВАТ «Тростянецький м`ясокомбінат» станом на 01.10.2009 року наданим Фізичною особою - підприємцем Гуменюком В.В. (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 7042/08, виданий Фондом державного майна України 19.05.2008р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 6518 від 21.05.2008 року).

- абзац 9 «сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 93 658 254,00 грн.»

Розділ 1 «Предмет договору доповнили пунктом 5.4. наступного змісту:

«В забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно (Предмет іпотеки»:

- земельну ділянку, площею 5,5716 га, що знаходиться на території Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №097851, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 року на підставі договору купівлі-продажу № 2195 від 01.08.2003 року, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, кадастровий номер :01:001:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування очисних споруд). Відомості про про земельну ділянку внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543342 17.03.2006 року, згідно Витягу серії БББ № 024133, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 23 629 550,00 грн, згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку, зробленим ТОВ «Інформаційно-консультаційний центр «Інформ-Ініціатива (ліцензія Держкомзему України від 12.01.2005р., серія АБ № 117526) станом на 31.12.2009 року.

- земельну ділянку, площею 9,1161 га, що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №097852, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 року на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року, реєстровий № 2192 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, кадастровий номер :02:012:0001-діл.1, :02:012:0016-діл.2, :02:006:0014-діл.3. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування та обслуговування виробничої бази). Відомості про земельну ділянку внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543338 17.03.2006 року, згідно Витягу серії БББ № 024182, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 51 549 720,00 грн, згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку, зробленим ТОВ «Інформаційно-консультаційний центр «Інформ-Ініціатива (ліцензія Держкомзему України від 12.01.2005р., серія АБ № 117526) станом на 31.12.2009 року.

- земельну ділянку, площею 3,3885 га, що знаходиться на території Летківської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №097850, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 року на підставі договору купівлі-продажу № 2195 від 01.08.2003 року, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, кадастровий номер :01:002:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування водозабору). Відомості про земельну ділянку внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543341 17.03.2006 року, згідно Витягу серії БББ № 024184, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 11 496 700,00 грн, згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку, зробленим ТОВ «Інформаційно-консультаційний центр «Інформ-Ініціатива (ліцензія Держкомзему України від 12.01.2005р., серія АБ № 117526) станом на 31.12.2009 року. (т. 1, а.с. 54-60)

Договором № 2 про внесення змін та доповнень від 07.06.2012 до Іпотечного договору сторони, у зв`язку зі змінами, внесеними Договором про внесення змін до Кредитного договору, погодили внести наступні зміни до Іпотечного договору, п. 1 Розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

« 1. Цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 23.02.2009 року № 12/09/3, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником, з:

- повернення кредиту в сумі 85 000 000 ,00 грн строком повернення 28.02.2013 року;

- сплати відсотків за користування кредитом щомісячно;

- сплати штрафних санкцій у розмірі передбаченому Кредитним договором». (т.1, а.с. 60 на звороті, 61)

Договором № 3 про внесення змін та доповнень від 19.10.2012 до Іпотечного договору сторони дійшли згоди внести зміни до Іпотечного договору, що забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником, а саме: пп. 5.1., 5.2., 5.3. Розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

« 5.1. Комплекс, будівель та споруд що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт Тростянець, вулиця Леніна, будинок 16.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166683, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради, Вінницької області на підставі рішення від 26.08.2011. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 29.09.2011, реєстраційний № 8842458, номер запису 84 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31483114 від 29.09.2011.

Відповідно до Витягу № 35729448 від 04.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну- площу27 129,6 кв.м. та складається з м`ясожирового корпусу, будівлі холодильнику, компресорної (літ. 117^, 127^, 159), площею 14 954,60 кв.м., будівлі ковбасного цеху (літ. 118), площею 4 552,0 кв.м., будівлі бази перезабійного утримання худоби (літ. 119), площею 1685,4 кв.м., розвантажувально-навантажувального майданчику (літ. 120), складу рогокістного 240,0 кв.м. (літ. 121), адміністративної будівлі (літ.122), площею 666,9 кв.м., огорожі промислової площадки 2500, кв.м. (літ. 124), навантажувально-розвантажувальної рампи, площею 558,1 кв.м. (літ. 128), залізничної гілки (в межах підприємства 522 п/м), будівлі насосної станції (літ. 132), площею 67,8 кв.м., артезіанської свердловини 6 куб. м/год (літ. 134), резервуару циліндру (літ. 135), майстерні (блоку підсобних приміщень) (літ. 141), площею 1031,2 кв.м., будівлі насосної (літ. 142), площею 33,3 кв.м., резервуару каналізаційного (літ. 144), трубопроводу (літ. 148), проїздів скотобази (літ. 153), бази та загону для худоби 2400,4 кв.м. (літ. 155), площею 23,6 кв.м., складу № 2 (літ. 156), площею 185,9 кв.м., площадкою для палива 900,0 кв.м. (літ. 157), лабораторії (літ. 158), площею 550,0 кв.м., будівлі насосної станції (літ. 160), площею 67,1 кв.м., споруди обороту води (літ. 161), площею 33,4 кв.м., колодязю технічної води (літ. 162), площею 6,5 кв.м., резервуару (літ. 163), котельні (літ. 164), площею 1449,0 кв.м., мазутного господарства (літ. 165), залізничної гілки (за межами підприємства) (літ. 166), цистерни (літ. 167), закритого складу тари (літ. 170), будівлі виробничої лабораторії (літ. 171), площею 1536,3 кв.м..

5.2. Комплекс, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Залізнична, 57.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166682, виданого Виконавчим комітетом Летківської сільської ради на підставі рішення від 13.04.2011р. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 29.09.2011, реєстраційний № 17909190, номер запису 120 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31483205 від 29.09.2011.

Відповідно до Витягу № 35732684 від 04.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну площу 137, 7 кв.м. та складається з будівлі компресорної станції водозабору (літ. 130), площею 69,9 кв.м., будівлі насосної станції (літ. 131), площею 67,8 кв.м.

5.3. Комплекс, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз`їзду, 61.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166684, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 24.10.2011, реєстраційний № 17909704, номер запису 106 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31763083 від 24.10.2011.

Відповідно до Витягу № 35702246 від 02.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Предмет іпотеки має загальну площу 414, 0 кв.м. та складається з очисних споруд 1994 5 кв.м. (літ. 145), в тому числі, хлораторна (літ. А), площею 113,5 кв.м., насосної/екологічної лабораторії (літ. Б, Б/під), площею 92,3 кв.м., гаражу (літ. В), площею 20,8 кв.м., пісколовки (літ. Г, г), площею 64,0 кв.м., компресорної (літ. Д, д, д-1), площею 97,4 кв.м., підстанції (літ. Є), площею 20,4 кв.м., будівлі знезаражування води (літ. Ж), площею 5,6 кв.м., пісколовок (літ. 1-2), відстійників (літ. 3-6), аеротонок (літ. 7- 8), стабілізатора (літ. 9), намулових майданчиків (літ. 10).»

Абзац 2 п. 5.4. Розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

«- земельну ділянку, площею 5,5716 га, що знаходиться на території Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097851, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 року на підставі договору купівлі-продажу № 2195 від 01.08.2003 року, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, кадастровий номер :01:001:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування очисних споруд). Відомості про земельну ділянку внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543342 17.03.2006 року, згідно витягу серії БББ № 024133, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центу ДЗК.»

Абзац 4 п. 5.4. Розділу 1 «Предмет договору» викласти на наступній редакції:

« - земельну ділянку, площею 8,8779 га, що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець, Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624651, зареєстрованого за № 01 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, виданого відділом Держкомзему у Тростянецькому районі Вінницької області 17.08.2010 на підставі Рішення Тростянецької селищної ради, 31 позачергової сесії 5 скликання № 545 від 09.07.2010, кадастровий номер :02:012:0022. Цільове призначення земельної ділянки - для підприємств іншої промисловості;

- земельну ділянку, площею 0,0486 га, що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624653, зареєстрованого за № 03 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, виданого відділом Держкомзему у Тростянецькому районі Вінницької області 17.08.2010 року на підставі Рішення Тростянецької селищної ради, 31 позачергової сесії 5 скликання № 545 від 09.07.2010 року, кадастровий номер :02:012:0016. Цільове призначення земельної ділянки - для підприємств іншої промисловості.»

Абзац 6 п. 5.4. Розділу 1 «Предмет договору» викласти на наступній редакції:

« - земельну ділянку, площею 3,3885 га, що знаходиться на території Летківської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097850, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 року на підставі договору купівлі-продажу №2195 від 01.08.2003 року, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, кадастровий номер :01:002:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування водозабору). Відомості про земельну ділянку внесені до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543341 17.03.2006 року, згідно витягу серії БББ № 024184, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центу ДЗК. (т.1, а.с. 61 на звороті - 63)

Договором № 4 про внесення змін та доповнень від 28.11.2012 до Іпотечного договору сторони, у зв`язку зі змінами, внесеними Договором про внесення змін до Кредитного договору, погодили внести наступні зміни до Іпотечного договору, п. 1 Розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:

« 1. Цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 23.02.2009 року № 12/09/3, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником, з:

- повернення кредиту в сумі 85 000 000 ,00 грн у строк та на умовах, передбачених Кредитним договором;

- сплати відсотків за користування кредитом щомісячно;

- сплати штрафних санкцій у розмірі передбаченому Кредитним договором». (т.1, а.с. 63 на звороті, 64)

За доводами позивача, ПАТ «КБ «ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА» зобов`язання за Кредитним договором не виконало, внаслідок чого станом на 24.06.2015 заборгованість за Кредитним договором становить 93 250 821,92 грн, з яких: заборгованість за кредитом - 85 000 000,00 грн; заборгованість за процентами - 8 250 821,92 грн.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 525, 526 ЦК України, що кореспондуються за змістом з положеннями ст. 193 ГК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема заставою.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (стаття 572 ЦК України).

За змістом статті 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави. Згідно з частиною 1 цієї статті Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про іпотеку" (далі Закон) іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи-боржника. Іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов`язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов`язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов`язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов`язань або зменшити їх.

За змістом ст. 3 Закону іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ст. 5 Закону предметом іпотеки можуть бути один або декілька об`єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб`єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Згідно з ст. 7 Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Якщо вимога за основним зобов`язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов`язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов`язання.

Відповідно до статті 11 Закону іпотекодавець (майновий поручитель) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки.

За змістом ст.17 Закону іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно із статтею 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

З наявних матеріалів справи слідує, що зобов`язання за Кредитним договором ПАТ КБ «Фінансова ініціатива» не виконало в повному обсязі.

У клопотанні від 08.12.2021 № 18-0012/116558/БТ позивач повідомив про часткове погашення заборгованості ПАТ КБ «Фінансова ініціатива» та зазначив, що станом на 03.12.2021 заборгованість за Кредитним договором № 12/09/3 від 23.02.2009 становить 73 911 466,83 грн, у тому числі: 65 660 644,91 грн заборгованості за кредитом та 8 250 821,92 грн заборгованості за процентами.

Факт часткової оплати заборгованості по Кредитному договору підтверджується оборотно-сальдовою відомістю за період з 31.12.2010 по 09.02.2021, довідками-розрахунками заборгованості за кредитним договором станом на 09.02.2021 та станом на 09.02.2021, випискою по особовому рахунку в національній валюті за період з 17.02.2009 по 10.02.2010 та випискою по кредитним договорам (Система САП НБУ) станом на 09.02.2021 (т. 7, а.с.242-295)

Судом з`ясовано, що між сторонами немає спору з приводу розміру кредитної заборгованості третьої особи перед позивачем, яка складає 65 660 644,91 грн. простроченого боргу по тілу кредиту та 8 250 821,92 грн. заборгованості за процентами.

Згідно п. 15.8.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Отже, оскільки обставина наявності невиконаного ПАТ КБ «Фінансова ініціатива» основного зобов`язання перед позивачем підтверджується матеріалами справи та не спростована ані відповідачем, ані третьою особою, суд дійшов висновку, що у позивача згідно вимог закону на підставі укладеного з відповідачем Договору іпотеки виникло право, як іпотекодержателя, задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок переданого в іпотеку майна.

Частиною 1 статті 39 Закону України "Про іпотеку" (в редакції чинній на момент звернення до суду) передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 41 Закону реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

В ході розгляду справи сторони не дійшли згоди про вартість предмету іпотеки, яка могла б стати початковою ціною його реалізації. При цьому відповідач заперечує проти заниженої ціни визначеної у висновку суб`єкта оціночної діяльності ТОВ "Увекон" - 23 929 900,00 грн. на застосуванні якої наполягав позивач при зверненні до суду.

При цьому суд зважає, що згідно із Законом № 2478-УІІІ від 03.07.2018 статтю 39 Закону України «Про іпотеку» доповнено новою частиною, за змістом якої, у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З огляду на наведені зміну позивачем виключено з п. 3 прохальної частини позовної заяви початкову ціну предмета іпотеки в сумі 23 929 900,00 грн .

У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження. У разі якщо сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель у 10-денний строк з дня винесення виконавцем постанови про арешт майна боржника не досягли згоди щодо вартості майна та письмово не повідомили виконавця про визначену ними вартість майна, виконавець самостійно визначає вартість майна боржника. Звіт про оцінку майна має бути складений не раніше дати винесення постанови про арешт такого майна. У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна.

Приписи ч. 3 ст. 61 Закону України "Про виконавче провадження" визначає, що початкова ціна продажу нерухомого майна визначається в порядку, встановленому статтею 57 цього Закону.

Відтак, суд доходить висновку про проведення реалізації іпотечного майна шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленої Законом України "Про виконавче провадження", тобто, без визначення у резолютивній частині рішенні суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Статтею 14 ГПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно з положеннями статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Судом кожній стороні судом була надана розумна можливість, представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони, в т.ч. подати докази на підтвердження своїх вимог та заперечень, прийняти участь у досліджені доказів, надати пояснення, обґрунтувати перед судом переконливість поданих доказів та позицій по справі, скористатись іншими процесуальними правами.

Як зазначалось вище, суд процесуальним законом позбавлений права на збирання доказів по справі з власної ініціативи, що було б порушенням рівності прав учасників судового процесу.

Згідно з ч.4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Враховуючи викладене, а також те, що під час вирішення даного спору судом встановлено факт порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви в розмірі 358 948,50 грн. та апеляційної скарги на ухвалу господарського суду від 11.12.2018 в розмірі 1762,00 грн. покладаються на відповідача відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.

Враховуючи вищенаведене та керуючись статтями 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 221, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Змінити найменування відповідача - Публічне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат» (вул. Леніна, буд. 16, смт. Тростянець, Тростянецький район, Вінницька область, 24300; ) на Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат» (вул. Симона Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76005; ).

Позов задоволити.

В рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Фінансова ініціатива» (ідентифікаційний код 33299878; 03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9) за Кредитним договором від 23.02.2009 № 12/09/3 з внесеними до нього змінами та доповненнями (договорами про внесення змін 10.12.2009, 29.03.2010, 09.04.2010, 11.06.2010, 07.06.2012, 31.10.2012, 28.11.2012, 26.02.2014, 01.12.2014, 23.12.2014, 26.02.2015, 12.03.2015) перед Національним банком України (ідентифікаційний код 00032106; 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9), загальний розмір якої станом на 05.12.2017 становив 93 250 821 (дев`яносто три мільйони двісті п`ятдесят тисяч вісімсот двадцять одна) гривень 92 коп., яка складається із заборгованості за кредитом - 85 000 000 грн 00 коп. та заборгованості за процентами - 8 250 821 грн 92 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 23.02.2009, з внесеними до нього змінами та доповненнями (договорами № 1 від 29.03.2010, № 2 від 07.06.2012, № 3 від 19.10.2012, № 4 від 28.11.2012 про внесення змін та доповнень), укладеного між Національним банком України (ідентифікаційний код 00032106; 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9) та Відкритим акціонерним товариством «Тростянецький м`ясокомбінат», правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Тростянецький м`ясокомбінат» (ідентифікаційний код 00443128; 76005, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 10), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 528. а саме:

на єдиний майновий комплекс, в тому числі наступне майно:

- комплекс, будівель та споруд що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт Тростянець, вулиця Леніна, будинок 16.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166683, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради Вінницької області на підставі рішення від 26.08.2011. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 29.09.2011, реєстраційний № 8842458, номер запису 84 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31483114 від 29.09.2011.

Відповідно до Витягу № 35729448 від 04.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» предмет іпотеки має загальну площу27 129,6 кв.м. та складається з м`ясожирового корпусу, будівлі холодильнику, компресорної (літ. 117^, 127^, 159), площею 14 954,60 кв.м., будівлі ковбасного цеху (літ. 118), площею 4 552,0 кв.м., будівлі бази перезабійного утримання худоби (літ. 119), площею 1685,4 кв.м., розвантажувально-навантажувального майданчику (літ. 120), складу рогокістного 240,0 кв.м. (літ. 121), адміністративної будівлі (літ.122), площею 666,9 кв.м., огорожі промислової площадки 2500, кв.м. (літ. 124), навантажувально-розвантажувальної рампи, площею 558,1 кв.м. (літ. 128), залізничної гілки (в межах підприємства 522 п/м), будівлі насосної станції (літ. 132), площею 67,8 кв.м., артезіанської свердловини 6 куб. м/год (літ. 134), резервуару циліндру (літ. 135), майстерні (блоку підсобних приміщень) (літ. 141), площею 1031,2 кв.м., будівлі насосної (літ. 142), площею 33,3 кв.м., резервуару каналізаційного (літ. 144), трубопроводу (літ. 148), проїздів скотобази (літ. 153), бази та загону для худоби 2400,4 кв.м. (літ. 155), площею 23,6 кв.м., складу № 2 (літ. 156), площею 185,9 кв.м., площадки для палива 900,0 кв.м. (літ. 157), лабораторії (літ. 158), площею 550,0 кв.м., будівлі насосної станції (літ. 160), площею 67,1 кв.м., споруди обороту води (літ. 161), площею 33,4 кв.м., колодязю технічної води (літ. 162), площею 6.5 кв.м., резервуару (літ. 163), котельні (літ. 164), площею 1449,0 кв.м., мазутного господарства (літ. 165), залізничної гілки (за межами підприємства) (літ. 166), цистерни (літ. 167), закритого складу тари (літ. 170), будівлі виробничої лабораторії (літ. 171), площею 1536,3 кв.м.;

- комплекс, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Залізнична, 57.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166682, виданого Виконавчим комітетом Летківської сільської ради на підставі рішення від 13.04.2011. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 29.09.2011, реєстраційний № 17909190, номер запису 120 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31483205 від 29.09.2011.

Відповідно до Витягу № 35732684 від 04.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» предмет іпотеки має загальну площу 137, 7 кв.м. та складається з будівлі компресорної станції водозабору (літ. 130), площею 69,9 кв.м., будівлі насосної станції (літ. 131), площею 67,8 кв.м.;

- комплекс, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз`їзду, 61.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166684, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване в Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 24.10.2011, реєстраційний № 17909704, номер запису 106 в книзі ЮНІ, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31763083 від 24.10.2011.

Відповідно до Витягу № 35702246 від 02.10.2012, виданого Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» предмет іпотеки має загальну площу 414, 0 кв.м. та складається з очисних споруд 1994 5 кв.м. (літ. 145), в тому числі, хлораторна (літ. А), площею 113,5 кв.м., насосної/екологічної лабораторії (літ. Б, Б/під), площею 92,3 кв.м., гаражу (літ. В), площею 20. 8 кв.м., пісколовки (літ. Г, г), площею 64,0 кв.м., компресорної (літ. Д, д, д-1), площею 97, 4 кв.м., підстанції (літ. Є), площею 20,4 кв.м., будівлі знезаражування води (літ. Ж), площею 5,6 кв.м., пісколовок (літ. 1-2), відстійників (літ. 3-6), аеротонок (літ. 7- 8), стабілізатора (літ. 9), намулових майданчиків (літ. 10);

- земельна ділянка, площею 5,5716 га, що знаходиться на території Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097851, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 на підставі договору купівлі-продажу № 2195 від 01.08.2003, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, кадастровий номер

:01:001:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування очисних споруд). Відомості про земельну ділянку внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543342 17.03.2006, згідно витягу серії БББ № 024133, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центу ДЗК;

- земельна ділянка, площею 8,8779 га, що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець, Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624651, зареєстрованого за № 01 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, виданого відділом Держкомзему у Тростянецькому районі Вінницької області 17.08.2010 на підставі Рішення Тростянецької селищної ради, 31 позачергової сесії 5 скликання № 545 від 09.07.2010, кадастровий номер :02:012:0022. Цільове призначення земельної ділянки - для підприємств іншої промисловості;

- земельна ділянка, площею 0,0486 га, що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624653, зареєстрованого за № 03 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, виданого відділом Держкомзему у Тростянецькому районі Вінницької області 17.08.2010 на підставі Рішення Тростянецької селищної ради, 31 позачергової сесії 5 скликання № 545 від 09.07.2010, кадастровий номер :02:012:0016. Цільове призначення земельної ділянки - для підприємств іншої промисловості;

- земельна ділянка, площею 3,3885 га, що знаходиться на території Летківської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097850, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 на підставі договору купівлі-продажу №2195 від 01.08.2003 року, реєстровий № 777 і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01, кадастровий номер :01:002:0002. Цільове призначення земельної ділянки - підприємства іншої промисловості (розташування водозабору). Відомості про земельну ділянку внесені до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру за № ЯАА-543341 17.03.2006, згідно витягу серії БББ № 024184, виданого 04.03.2010 Вінницькою регіональною філією Центу ДЗК;

- рухоме майно, що належить Іпотекодавцю на праві власності та перелічене в Додатку №1 до Іпотечного договору від 23.02.2009 № 528, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 за реєстровим № 528, який є невід`ємною частиною цього договору, інші оборотні та необоротні активи, незавершене будівництво і довгострокові фінансові інвестиції, зі змінами та доповненнями, що внесені Договором №1 від 29.03.2010 року про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 та реєстровим № 528.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначенням вартості майна в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Тростянецький м`ясокомбінат» (вул. Симона Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76005; ) на користь Національного банку України (вул. Інститутська, 9, м. Київ, 01601; ) 360 710 грн. 50 коп. - витрат зі сплати судового збору.

Примірник рішення направити учасникам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення. Додатково направити на відомі суду адреси електронної пошти: позивача - ; представника позивача - ; відповідача - ; третьої особи - .

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду, в порядку та строки визначені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення складено 20 травня 2022 р.

Головуючий суддя Василь МАТВІЙЧУК

Судді Ольга НЕШИК

Анатолій ТВАРКОВСЬКИЙ

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Інститутська, 9, м. Київ, 01061)

3 - відповідачу (вул. Симона Петлюри, 10, 76005, м. Івано-Франківськ, 76005)

4 - третій особі ПАТ "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (вул. Щорса, буд. 7/9, м. Київ, 03150)