ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

10.05.2022м. ДніпроСправа № 904/8915/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО", 49000, м.Дніпро, вул.Панікахи, буд.65, кв.13,

до відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету, 49027, м.Дніпро, вул.Сергія Євремова, 25,

відповідача-2: Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, 52005, Дніпропетровська область, смт.Слобожанське, вул.Теплична, 5,

відповідача-3: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кулініч Сергія Анатолійовича, 49000, вул.Івана Акінфієва, буд.14

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт.Слобожанське, вул.Василя Сухомлинського, 56-б,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, 49006, м.Дніпро, вул.Філософська, 39-А,

за участю: Дніпропетровської обласної прокуратури, 49044, м.Дніпро, пр-т Дмитра Яворницького, 38,

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Панна С.П.

Секретар судового засідання (за дорученням судді) Невмержицька Т.М.

Представники сторін:

від позивача: Паніна Олександра Володимирівна, посвідчення № 1490 від 17.08.2018, адвокат

від відповідача-1: Пастернак Людмила Федорівна, дов. № 46-11-19 від 10.01.2022

від відповідача-2: Синявський Іван Леонідовичвід відповідача-3: не з`явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: не з`явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: не з`явився

від Дніпропетровської обласної прокуратури: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету, відповідача-2: Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, відповідача-3: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кулініч Сергія Анатолійовича, в якій просить суд:

1. Припинити право користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету () земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, загальною площею 1 535,77 га, за адресою: вул. Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, яке здійснюється на підставі Державного акта на право постійного користування землею на право постійного користування (серія ЯЯ №047362, зареєстрований 16.11.2005 за № 23), виданого Дніпропетровському державному аграрному університету.

2. Визнати незаконним (недійсним) та скасувати розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації від 21.09.2005 року № 741-Р «Про передачу земельної ділянки в постійне користування Державному Аграрному університету».

3. Визнати незаконним (недійсним) та скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ № 047362, зареєстрований 16.11.2005 за № 23), виданий Дніпропетровському державному аграрному університету.

4. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса ДМНО Кулініча Сергія Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61114710 від 25.10.2021: про державну реєстрацію права власності Дніпровської райдержадміністрації () на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 44624856, від 20.10.2021, та про державну реєстрацію права користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету () земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 44625091, від 20.10.2021, та припинити ці права.

5. Зарахувати земельну ділянку загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, до земель запасу сільськогосподарського призначення та визнати право комунальної власності територіальної громади в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області на цю земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0100).

6. Визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» () на оформлення у встановленому порядку права користування (оренди) земельною ділянкою загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, за місцем розташування комплексного об`єкта нерухомого майна за адресою: вул.Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область.

Ухвалою суду від 01.12.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче на 23.12.2021р. о 10:30год.

20.12.2021р. до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у справі.

22.12.2021р. до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача-1 надійшла заява про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1 Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до участі у справі №904/8915/21. 28.12.2021р. електронною поштою від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надійшла заява про залучення третьої особи на стороні відповідача. В судовому засіданні, 14.02.2022р., оголошено вступну та резолютивну частини ухвали про залучення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, про що винесено протокольну ухвалу 14.02.2022р.

22.12.2021р. до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

22.12.2021р. до суду від відповідача-1 надійшла заява про застосування строку позовної давності.

23.12.2021р. до суду від позивача надійшли пояснення (клопотання) щодо залучення до участі у справі третьої особи - Слобожанську селищну раду Дніпровського району Дніпропетровської області. В судовому засіданні, 14.02.2022р., оголошено вступну та резолютивну частини ухвали про залучення Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, про що винесено протокольну ухвалу 14.02.2022р.

11.01.2022р. від позивача надійшла відповідь на відзив.

20.01.2022р. від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву

20.01.2022р. від Дніпропетровської обласної прокуратури надійшла заява про вступ у справу. 03.02.2022р. від позивача надійшли заперечення на заяву прокурора про вступ у справу. 10.02.2022р. від відповідача-1 надійшла відповідь на заяву прокурора про вступ у справу. 11.02.2022р. до суду від Дніпропетровської обласної прокуратури надійшли письмові заперечення на заяву позивача. 14.02.2022р. до суду від відповідача-2 надійшли письмові пояснення на заперечення позивача на заяву прокурора про вступ у справу. В судовому засіданні, 14.02.2022р., оголошено вступну та резолютивну частину ухвали про задоволення заяви Дніпропетровської обласної прокуратури № 24-ВИХ-22 від 20.01.2022р. про вступ прокурора у справу, про що винесено протокольну ухвалу 14.02.2022р.

Ухвалою суду від 21.01.2022р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання по справі на 14.02.2022р. о 11:00 год.

24.01.2022р. до суду від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів. Також позивач в зазначеному клопотанні просить суд визнати поважними причини пропуску строку для подання доказів. Встановити додатковий строк для подання доказів.

03.02.2022 р. до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

03.02.2022р. до суду від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів.

В судове засідання, 14.02.2022р., з`явились представники позивача, відповідача-1, відповідача-2 та прокуратури. Представник відповідача-3 в судове засідання не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений, причини неявки суду не відомі.

14.02.2022р. до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання по даній справі.

Ухвалою суду від 14.02.2022р. відкладено підготовче засідання по справі на 10.03.2022р.

Судове засідання 10.03.2022р. не відбулось у зв`язку із запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану.

Згідно Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Людина, її життя і здоров`я визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю (ст. 3 Конституції України).

Частинами першою та другою статті 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо (ст. 15 ГПК України).

Відповідно до частини 2 статті 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Указом Президента України № 133/2022 від 14.03.2022р. Про продовження дії воєнного стану в Україні" продовжено воєнний стан в Україні на 30 діб до 25.04.2022р.

Указом Президента України № 7300 від 19.04.2022р. Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" продовжено воєнний стан в Україні на 30 діб до 25.05.2022р.

З 28.03.2022 розгляд справ Господарським судом Дніпропетровської області в судових засіданнях здійснюватиметься в таких випадках:

- за наявності заяв всіх учасників процесу про можливість забезпечення участі представників в судовому засіданні;

- письмової згоди від усіх учасників судового провадження про справи без їх участі;

- за наявності заяв всіх учасників процесу учасників процесу про розгляд справ в режимі відеоконференцзв`язку за допомогою технічних засобів, зокрема, власних.

14.03.2022р. до суду від Дніпропетровської обласної прокуратури надійшло електронною поштою клопотання № 24-018вих-22 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21.

14.03.2022р. до суду від відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету надійшло електронною поштою клопотання № 46-11-208 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21.

Ухвалою суду від 04.04.2022р. призначено підготовче засідання по справі на 10.05.2022р.

06.05.2022р. до суду надійшла заява Дніпропетровської обласної прокуратури про розгляд справи без її участі.

09.05.2022р. до суду від позивача електронною поштою надійшли заперечення на клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури та відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі.

10.05.2022р. до суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області електронною поштою надійшла заява про розгляд справи без їх участі та підтримання клопотань відповідача-1 та заступника керівника обласної прокуратури про зупинення провадження у справі №904/8915/21.

10.05.2022р. до суду від відповідача-2 надійшло клопотання, в якому просить суд задовольнити клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури та відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 до закінчення розгляду Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області справи № 175/561/22 та набранням законної сили судовим рішенням, оскільки у разі задоволення позову, позивач не матиме взагалі відношення як до спірного нерухомого майна так і земельної ділянки державної власності, правом постійного користування, якою передана відповідачу-1, а право власності на яку має бути згідно приписів Земельного кодексу України зареєстровано за державою України в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В судове засідання, 10.05.2022р., з`явились представники позивача, відповідача-1 та відповідача-2. Представники третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області та Дніпропетровської обласної прокуратури в судове засідання, 10.05.2022р., не з`явились, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені, про що свідчать телефонограми від 05.04.2022.

Клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури та відповідача-1 Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 обґрунтовані тим, що Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області здійснюється судовий розгляд цивільної справи № 175/561/22 за позовом заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО», ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, Дніпровський державний аграрно-економічний університет, Дніпровська районна державна адміністрація, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» стосуються земельної ділянки площею 1533,77 га із кадастровим номером: :01:001:0100, розташованої на території Олександрівської сільської ради, яка наразі перебуває у державній власності та передана на праві постійного користування Дніпровському державному аграрно-економічному університету.

У господарській справі № 904/8915/21 ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» просить визнати за підприємством право на оформлення у встановленому законом порядку права користування спірною земельною ділянкою на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України у зв`язку з укладенням договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021.

У справі № 175/561/22, що розглядається Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області однією з позовних вимог є визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021 під відповідною земельною ділянкою, а вимогу про визнання права на оформлення у встановленому законом порядку права користування земельною ділянкою площею 1533,77 га із кадастровим номером :01:001:0100, позивач обґрунтовує наявністю такого договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021, законність якого наразі оспорюється.

Крім того, Господарським судом Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 904/504/22 за позовом Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, м.Дніпро в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м.Дніпро до Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, смт.Слобожанське Дніпровський район Дніпропетровська область про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка є предметом позову по справі № 904/8915/21.

Позивач в своїх запереченнях просить суд залишити без задоволення клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури, відповідача-1 Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі № 904/8915/21, оскільки лише дві позовні вимоги по справі даній справи ґрунтуються на договорі купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021р., а інші вимоги по справі пов`язані виключно з незаконною передачею відповідачу-1 спірної земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0100, загальною площею 1 535,77 га, що відбулось на шістнадцять років раніше, ніж було укладено зазначений вище договір.

У судовому засіданні 10.05.2022р. розглянуті клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури, відповідача-1 Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 та заперечення позивача на клопотання про зупинення провадження у справі.

Відповідно до п.5 ч.1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З врахуванням вищевикладених обставин, суд прийшов до висновку про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 на підставі п.5 ч.1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України до закінчення розгляду цивільної справи № 175/561/22 та набрання законної сили судовим рішенням.

Керуючись ст.ст.227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури № 24-018вих-22 від 09.03.22 та відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету № 46-11-208 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 904/8915/21 до закінчення розгляду Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області справи № 175/561/22 та набранням законної сили судовим рішенням.

Ухвала набирає законної сили 10.05.2022.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.П. Панна