ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" травня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3945/21

За позовом: Акціонерного товариства «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд.32, код ЄДРПОУ - 00479907, електронна адреса: )

До відповідача: Фізичної особи-підприємця Саллума Саміра Рамі ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 )

про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Богомолова В.С.

Представники сторін:

Від позивача: Задворний Ю.В. - на підставі ордера серії ВХ № 1022209 від 05.01.2022р.;

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Акціонерне товариство (далі - АТ) «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез», звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Саллума Саміра Рамі про стягнення заборгованості зі сплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн, штрафних санкцій у розмірі 2 257 грн, неустойки у розмірі 69 544 грн 09 коп.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №916/3945/21 та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання призначено на 20.01.2022р.

19 січня 2022р. до суду надійшла заява Акціонерне товариство «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить стягнути з Фізичної особи-підприємця Саллума Саміра Рамі про стягнення заборгованості зі сплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн, штрафних санкцій у розмірі 2 257 грн, неустойки у розмірі 119 434 грн 41 коп.

Ухвалою суду від 20.01.2022р. відкладено судове засідання на 08.02.2022р. Ухвалою суду від 08.02.2022р. судове засідання відкладено на 24.02.2022р.

24 лютого 2022р. Президентом України підписано Указ №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", яким введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Зазначений Указ затверджено Законом України від 24 лютого 2022 року №2102-IX.

Указом Президента України від 14.03.2022р. №133/2022 "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Зазначений Указ затверджено Законом України №2119-IX від 15.03.2022р.

Ухвалою суду від 23.03.2022р. призначено судове засідання на 17.05.2022р.

Позивач - АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез», підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві, додаткових поясненнях, що надійшли до суду 19.01.2022р., заяві про збільшення позовних вимог, що надійшла до суду 19.01.2022р.

Відповідач - ФОП Саллум Самір Рамі, відзив на позовну заяву до суду не надав.

Ухвали суду про відкриття провадження у справі та відкладення судових засідань направлялися судом на адресу відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно наявного у матеріалах справи поштового повідомлення про вручення ухвалу суду від 28.12.2021р. про відкриття провадження у справі відповідач отримав, але, у подальшому, ухвали суду поверталися не врученими із зазначенням «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до ч.7 ст.120 ГПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за можливості сповістити їх з допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Таким чином, суд вважає відповідача належним чином повідомленим про місце, дату та час судових засідань.

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач у справі зазначає, що 02.08.2021р. між АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» (Орендодавець) та ФОП Саллум Самір Рамі (Орендар) укладено Договір оренди нежилого приміщення №2021-09-12, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове, оплатне користування нежиле приміщення площею 140,60 кв.м, що знаходиться на першому поверсі 11-поверхової нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м.Одеса, вул. Космонавтів, 32, з метою розташування офісу.

Відповідно до п.5.1 Договору плата за Договором складається з орендної плати, компенсації за комунальні послуги, компенсації експлуатаційних витрат Орендодавця за відповідний місяць дії Договору. Плата за Договором сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності у строки та розмірах, відповідно до цього Договору (п.5.1.1).

За умовами п.5.2 Договору орендна плата за місяць за орендоване приміщення складає 28 120 грн (з ПДВ), з розрахунку 200 грн за 1 кв.м орендованого приміщення на місяць. Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності не пізніше 20 календарного дня поточного місяця за наступний місяць оренди у національній валюті України на розрахунковий рахунок Орендодавця (п.5.2.1).

При цьому, відповідно до п.5.3 Договору орендна плата не включає в себе компенсацію за комунальні послуги (електроенергію, теплопостачання, водопостачання, каналізацію, обслуговування лічильників, вивіз сміття, тощо); компенсацію експлуатаційних витрат Орендодавця (витрати, пов`язані з утриманням, належним управлінням та використанням будівлі, а також площами та обладнанням, що знаходяться в будівлі та прилеглій до неї території). Орендар здійснює передплату по компенсації комунальних послуг та компенсації експлуатаційних витрат Орендодавця у розмірі 80% від прогнозованого споживання комунальних послуг та експлуатаційних витрат на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, у триденний строк з дня отримання від Орендодавця рахунків, але не пізніше п`яти банківських днів з дати отримання від Орендодавця відповідних рахунків (п.5.3.1). Після закінчення розрахункового періоду Орендодавець проводить перерахунок і надає Орендарю відповідні рахунки на доплату або відшкодування переплати шляхом зарахування коштів Орендарю на наступний місяць за компенсацію комунальних послуг та компенсацію експлуатаційних витрат, понесених Орендодавцем, ці рахунки сплачуються орендарем у триденний строк з дня отримання від Орендодавця рахунків, але не пізніше пяти банківських днів з дати отримання від Орендодавця відповідних рахунків (п.5.3.2).

Позивач зазначає, що 27.10.2021р. він вручив ФОП Саллум Самір Рамі рахунок на оплату №2107 від 27.10.2021р. на суму 23 285 грн (з ПДВ) щодо оплати заборгованості по орендній платі за жовтень 2021р. у сумі 171 грн (з ПДВ), та оплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 23 114 грн (з ПДВ). Даний рахунок було оплачено у розмірі 12 000 грн (з ПДВ), з який було направлено на погашення заборгованості з орендної плати 171 грн, на покриття оплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги 11 289 грн.

Таким чином, не оплаченою залишилась компенсація за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн.

Позивач зазначає, що відповідно до п.3.1 Договору строк оренди встановлюється з 01.09.2021р. по 31.10.2021р. Строк оренди може бути продовжено виключно шляхом укладення нового договору. Користування орендованим приміщенням після закінчення цього строк не є підставою для продовження строку оренди.

Виходячи з зазначених умов Договору, 07.10.2021р. АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» вручено під підпис Орендарю лист-повідомлення за вих.№51/01 про відсутність наміру укладення договору оренди на новий строк. Таким чином, позивач вважає, що строк дії Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 закінчився 31.10.2021р.

Відповідно до п.7.1 Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 після закінчення строку оренди Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю орендоване приміщення протягом 3-х робочих днів з моменту закінчення строку оренди згідно акту здачі-приймання.

Крім того, згідно п.7.2 Договору протягом строків, зазначених у п.7.1 Договору, Орендар зобов`язаний залишити орендоване приміщення і підготувати його до передачі Орендодавцю. У випадку закінчення строку дії або дострокового розірвання Договору Орендар зобов`язаний зробити всі виплати та розрахунки, передбачені даним Договором, і покрити заборгованість, якщо така є перед орендодавцем.

Але, в порушення зазначених умов Договору, після отримання листа-повідомлення за вих.№51/01 від 07.10.2021р., Орендар об`єкт оренди не повернув, заборгованість не сплатив.

З метою досудового врегулювання спору АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» направив на адресу ФОП Саллум Самір Рамі претензію від 08.11.2021р. за №57/01 щодо погашення заборгованості по сплаті компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн, а також повернення об`єкта оренди за актом приймання-передачі. Але, відповіді на претензію та її задоволення отримано не було.

Також, враховуючи невиконання Орендарем умов Договору, позивач зауважив, що відповідно до п.8.2.1 Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 у випадку несвоєчасного внесення Орендарем орендної плати, та/або компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги, та/або поповнення авансового внеску, передбачених ст.5 цього Договору, Орендодавець має право стягнути з Орендаря договірні штрафні санкції (штраф) у розмірі: 5% від суми прострочення за прострочення оплати на строк від 1 до 10 календарних днів; 10% від суми прострочення за прострочення оплати на строк від 11 до 20 календарних днів; 20% суми прострочення за прострочення оплати на строк від 21 і більше календарних днів. Нарахування договірних штрафних санкцій припиняється в момент виконання у повному обсязі зобов`язання Орендаря зі сплати несвоєчасно сплачених платежів та штрафних договірних санкцій.

Враховуючи порушення відповідачем умов Договору щодо строків оплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги, АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» нарахувало ФОП Саллум Самір Рамі штраф у розмірі 2 257 грн.

АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» також зазначило, що відповідно до положень ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Умовами п.5.9 Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 сторони також передбачили, що у всіх випадках, коли Орендар після закінчення строку оренди, розірвання договору відповідно до його умов або у випадку відмови Орендаря від оренди приміщення згідно цього договору не повертає приміщення за актом та/або продовжує користуватися зазначеним приміщенням після підписання акту, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку у розмірі подвійної орендної плати за останній місяць оренди до моменту фактичного звільнення приміщення.

Таким чином, у зв`язку із неповерненням орендованого приміщення, позивач нарахував ФОП Саллум Самір Рамі неустойку у розмірі 119 434 грн 41 коп. за період з 01.11.2021р. по 17.01.2022р.

У якості нормативного обґрунтування, позивач також послався на положення ст.ст.15,16, 526, 530, 610 Цивільного кодексу України та ст.ст. 193, 216, 222 Господарського кодексу України.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався.

Розглянув матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, судом встановлено, що АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» є власником будівлі, розташованої за адресою: м.Одеса, вул. Космонавтів, 31, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №290018945 від 13.12.2021р.

02.08.2021р. між АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» (Орендодавець) та ФОП Саллум Самір Рамі (Орендар) укладено Договір оренди нежилого приміщення №2021-09-12, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове, оплатне користування нежиле приміщення площею 140,60 кв.м, що знаходиться на першому поверсі 11-поверхової нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м.Одеса, вул. Космонавтів, 32, з метою розташування офісу.

За приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, виходячи з зазначених положень законодавства, правовідносини, що виникли між сторонами за Договором оренди нежилого приміщення №2021-09-12 від 02.08.2021р., були орендними.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Частиною 2 зазначеної статті встановлено, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Як вбачається з положень ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За приписами ч.1 ст.629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За таких обставин, уклавши Договір оренди нежилого приміщення №2021-09-12 від 02.08.2021р. сторони за цим Договором прийняли на себе певні права та обов`язки, які мали виконувати.

Зокрема, відповідно до п.5.1 Договору плата за Договором складається з орендної плати, компенсації за комунальні послуги, компенсації експлуатаційних витрат Орендодавця за відповідний місяць дії Договору. Плата за Договором сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності у строки та розмірах, відповідно до цього Договору (п.5.1.1).

За умовами п.5.3 Договору орендна плата не включає в себе компенсацію за комунальні послуги (електроенергію, теплопостачання, водопостачання, каналізацію, обслуговування лічильників, вивіз сміття, тощо); компенсацію експлуатаційних витрат Орендодавця (витрати, пов`язані з утриманням, належним управлінням та використанням будівлі, а також площами та обладнанням, що знаходяться в будівлі та прилеглій до неї території). Орендар здійснює передплату по компенсації комунальних послуг та компенсації експлуатаційних витрат Орендодавця у розмірі 80% від прогнозованого споживання комунальних послуг та експлуатаційних витрат на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, у триденний строк з дня отримання від Орендодавця рахунків, але не пізніше п`яти банківських днів з дати отримання від Орендодавця відповідних рахунків (п.5.3.1). Після закінчення розрахункового періоду Орендодавець проводить перерахунок і надає Орендарю відповідні рахунки на доплату або відшкодування переплати шляхом зарахування коштів Орендарю на наступний місяць за компенсацію комунальних послуг та компенсацію експлуатаційних витрат, понесених Орендодавцем, ці рахунки сплачуються орендарем у триденний строк з дня отримання від Орендодавця рахунків, але не пізніше п`яти банківських днів з дати отримання від Орендодавця відповідних рахунків (п.5.3.2).

З матеріалів справи та пояснень представника позивача вбачається, що 27.10.2021р. АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» вручено ФОП Саллум Самір Рамі рахунок на оплату №2107 від 27.10.2021р. на суму 23 285 грн (з ПДВ) щодо оплати заборгованості по орендній платі за жовтень 2021р. у сумі 171 грн (з ПДВ), та оплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 23 114 грн (з ПДВ). Даний рахунок було оплачено відповідачем у розмірі 12 000 грн (з ПДВ), що підтверджується платіжним дорученням №311 від 27.10.2021р. Зазначену суму позивачем було направлено на погашення заборгованості з орендної плати 171 грн та на покриття оплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 289 грн.

Таким чином, не оплаченою залишилась компенсація за комунальні та експлуатаційні у розмірі 11 285 грн і позовні вимоги у частині стягнення заборгованості по оплаті компенсації за комунальні та експлуатаційні у розмірі 11 285 грн є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового.

Покладення на суб`єкта господарювання нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Згідно зі ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Крім того, відповідно до п.8.2.1 Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 у випадку несвоєчасного внесення Орендарем орендної плати, та/або компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги, та/або поповнення авансового внеску, передбачених ст.5 цього Договору, Орендодавець має право стягнути з Орендаря договірні штрафні санкції (штраф) у розмірі: 5% від суми прострочення за прострочення оплати на строк від 1 до 10 календарних днів; 10% від суми прострочення за прострочення оплати на строк від 11 до 20 календарних днів; 20% суми прострочення за прострочення оплати на строк від 21 і більше календарних днів. Нарахування договірних штрафних санкцій припиняється в момент виконання у повному обсязі зобов`язання Орендаря зі сплати несвоєчасно сплачених платежів та штрафних договірних санкцій.

Отже, виходячи з положень Договору, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з ФОП Саллум Самір Рамі штрафу у розмірі 2 257 грн.

Відповідно до п.3.1 Договору строк оренди встановлюється з 01.09.2021р. по 31.10.2021р. Строк оренди може бути продовжено виключно шляхом укладення нового договору. Користування орендованим приміщенням після закінчення цього строк не є підставою для продовження строку оренди.

За матеріалами справи, 07.10.2021р. АТ «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» вручено під підпис Орендарю лист-повідомлення за вих.№51/01 про відсутність наміру укладення договору оренди на новий строк. Таким чином, строк дії Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 закінчився 31.10.2021р.

Відповідно до ч. 1ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі.

Крім того, у п.7.1 Договору оренди нежилого приміщення №2021-09-12 сторони передбачили, що після закінчення строку оренди Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю орендоване приміщення протягом 3-х робочих днів з моменту закінчення строку оренди згідно акту здачі-приймання.

Крім того, згідно п.7.2 Договору протягом строків, зазначених у п.7.1 Договору, Орендар зобов`язаний залишити орендоване приміщення і підготувати його до передачі Орендодавцю. У випадку закінчення строку дії або дострокового розірвання Договору Орендар зобов`язаний зробити всі виплати та розрахунки, передбачені даним Договором, і покрити заборгованість, якщо така є перед орендодавцем.

Але, в порушення зазначених умов Договору, після отримання листа-повідомлення за вих.№51/01 від 07.10.2021р., Орендар об`єкт оренди не повернув.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Законодавство у сфері орендних правовідносин пов`язує припинення обов`язків орендаря з фактом поверненням об`єкта договору оренди, тобто з моментом підписання акта приймання-передачі. У разі невиконання обов`язку, передбаченого ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, цивільним законодавством визначена можливість стягнення неустойки за весь час прострочення виконання зобов`язання щодо повернення об`єкта оренди. Таким чином, право на стягнення неустойки, встановленої ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, пов`язується з простроченням орендарем виконання зобов`язання з повернення орендованого майна за актом приймання-передачі.

Таким чином, обґрунтованою та доведеною є вимога позивача щодо стягнення з ФОП Саллум Самір Рамі неустойки у розмірі 119 434 грн 41 коп. за період з 01.11.2021р. по 17.01.2022р.

За приписами ч.1 ст.73 цього Кодексу доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

При цьому, відповідно до ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010р. у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

У справі «Трофимчук проти України» (№ 4241/03, §54, ЄСПЛ, 28 жовтня 2010 року) Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача у відповідності до положень ст.129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Акціонерного товариства «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» до Фізичної особи-підприємця Саллума Саміра Рамі про стягнення заборгованості зі сплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн, штрафних санкцій у розмірі 2 257 грн, неустойки у розмірі 119 434 грн 41 коп. задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Саллума Саміра Рамі ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Проектно-вишукувальний інститут «Південмедбіосинтез» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд.32, код ЄДРПОУ - 00479907, електронна адреса: ) заборгованість зі сплати компенсації за комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 11 285 грн, штраф у розмірі 2 257 грн, неустойку у розмірі 119 434 грн 41 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення (підписання).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 23 травня 2022 р.

Суддя Н.В. Рога