ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2022 Справа № 914/3874/21

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинських областях, м.Львів,

до відповідача: Громадської організації «Міжнародне антикорупційне бюро», м.Київ,

про: стягнення 1825,91 грн.

Суддя І. Б. Козак

При секретарі Г.Гелеш

Представники сторін:

Позивач: Карвацька О.Р. представник,

Відповідач: не з`явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській,Закарпатській та Волинських областях до : Громадської організації «Міжнародне антикорупційне бюро» про стягнення 1825,91 грн. заборгованості.

Ухвалою суду від 20.12.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження підготовче засідання призначено на 01.02.2022. 03.05.2022 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 17.05.2022.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 17.05.2022 представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 121 не повністю оплатив отримані послуги оренди і за 01 грудня 2020 по 31 березня 2021 заборгованість з орендної плати становить 1825,91 грн.

Попередній розрахунок судових витрат позивача:

· 2270,00грн. сплачений судовий збір.

Правова позиція відповідача.

Відповідач у судове засідання 17.05.2022 не з`явився, відзиву на позов не подав.

Обставини справи.

19.09.2018 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та Громадською організацією "Міжнародне антикорупційне бюро" (Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 121 (далі - Договір).

Актом приймання - передачі від 31.03.2021 орендоване майно повернено Балансоутримувачу, відповідно Договір вважається припиненим 31.03.2021.

Пунктом 3.6. Договору встановлено, що орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету; 30% на рахунок Балансоутримувача.

Згідно з п. 3.7.Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується до державного бюджету та Балансоутримувачу, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 5.3. Договору, Орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.11. Договору встановлено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла у повному обсязі, ураховуючи санкції до державного бюджету та Балансоутримувачу.

За період з 01 грудня 2020 року по 31 березня 2021 року включно заборгованість з орендної плати становить 1 825,91 грн.

Станом на дату винесення рішення заборгованість відповідачем не сплачена.

Оцінка суду.

Між сторонами у справі виникли цивільно-правові відносини з надання оренди на підставі укладеного Договору в силу статті 11 Цивільного кодексу України.

Щодо пред`явлення позову позивачем до відповідача, який знаходиться у м.Києві, до Господарського суду Львівської області, суд зазначає таке.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у статті 30 ГПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає. Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Згідно ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Аналогічну правову позицію викладено, зокрема, в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021р. у справі №911/2390/18.

Відтак, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Аналогічну правову позицію викладено, зокрема, в постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020р. у справі №910/10647/18 та від 16.02.2021р. у справі №911/2390/18.

Таким чином, з врахуванням того, що передбачені приписами ч.3 ст.30 ГПК України правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, в тому числі щодо стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого державного майна, справа розглядається в Господарському суді Львівської області за місцем знаходження орендованого майна: м.Львів, вул.Ген.Чупринки, 71.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст.759 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару (ст.692 ЦК України).

В силу вимог статті 610, частини першої статті 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача перед позивачем з орендних платежів за період з 01 грудня 2020 року по 31 березня 2021 року включно заборгованість з орендної плати розмірі 1 825,91 грн, яка є правомірно заявлена до стягнення та підлягає до стягнення з відповідача у повному обсязі.

Судові витрати.

Щодо стягнення судових витрат, то сплачений позивачем судовий збір в силу вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації «Міжнародне антикорупційне бюро» (адреса: вул.Хрещатик, 34, офіс 430, м.Київ, 01033, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинських областях (адреса: 79005, м.Львів, вул.Коперника, 4, ) 1825,91 грн боргу та 2270,00 грн судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 18.05.2022.

Суддя Козак І.Б.