ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2022 року м.Дніпро Справа № 912/2199/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Антонік С.Г. (доповідач),

суддів: Дарміна М.О., Березкіної О.В.,

секретар судового засідання Грачов А.С.

розглянувши матеріали апеляційних скарг Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.11.2021р., ухвалене суддею Поліщук Г.Б., повний текст якого складений 02.12.2021р. у справі № 912/2199/21

за позовом Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, 27165, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Ганнівка, вул. Центральна, 2

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон", 27100, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новоукраїнка, вул. Кірова, 17

про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон" з вимогами про:

- визнання договору оренди земельної ділянки укладеного між Новоукраїнською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Оріон", що знаходиться на території Ганнівської (колишня Приютівська) сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, загальною площею 50,9954 га, зареєстрований від 08 лютого 2012 за № 00021 недійсним;

- скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права запис про інше речове право номер 20177280 зареєстрованого на підставі Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9428 площею 50,9954 га укладеного між Новоукраїнською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Оріон", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.02.2012 за №00021, розташована - Кіровоградська область, Новоукраїнський район, Ганнівська (колишня Приютівська) сільська рад

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 22.11.2021 року в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Приймаючи рішення, господарський суд виходив з обставин недоведення позивачем порядку, в якому б мали проводитися земельні торги на момент реєстрації оспорюваного договору та якою конкретно в даному випадку мала бути поведінка відповідача, який виявив бажання отримати земельну ділянку в оренду, у зв`язку з чим суд не встановив підстав для визнання недійсним Договору оренди землі та для скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку за відповідачем через вказані позивачем порушення вимог ст. 134 Земельного кодексу України.

Не погодившись із рішенням господарського суду, Ганнівська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області звернулася до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою. Апеляційна обгрунтована наступним:

- у орендодавця, від імені якого діяв голова Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області, не було правових підстав для підписання договору оренди тому, що розпорядження голови Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області, які були зазначені як правові підстави для підписання спірного правочину, а саме № 796 від 27 серпня 2010 р., № 685 від 1 серпня 2011 р. та № 1331 - р від 26 грудня 2011 р. стосувалися передачі іншої земельної ділянки, а тому були підставою для підписання іншого договору оренди земельної ділянки.;

- передача даної земельної ділянки в оренду відбулося із грубим порушенням норм ст.134 Земельного кодексу України, оскільки передача даної земельної ділянки з подальшим укладенням договору оренди можливий лише за результатами проведення земельних торгів, які не були проведенні;

- договір оренди земельної ділянки площею 50,9954 га укладений між Новоукраїнською районної державної адміністрації Кіровоградської області та ТОВ «Оріон», що був зареєстрований, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.02.2012 р. за № 00021, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 20177280, є недійсним, оскільки даний Договір був укладений з порушенням порядку передачі землі визначений ст. 124 та ст.134 Земельного кодексу України, а саме за відсутності земельних торгів та за відсутністю рішення про передачу такої ділянки в оренду, оскільки розпорядження, що містяться як підстави укладання договору стосуються надання дозволу щодо внесення змін до іншого договору.

Просить скасувати рішення суду та прийняти нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у відзиві на апеляційну скаргу просить залишити її без задоволення, а рішення суду без змін.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 04.02.2022 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.11.2021р. у справі №912/2199/21.Розгляд апеляційної скарги призначений у судовому засіданні.

Згідно зі ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Колегія суддів, переглянувши справу за наявними у ній доказами, що стосуються фактів, викладених в апеляційній скарзі, в межах доводів та вимог апеляційних скарг, приходить до наступного висновку.

Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи, 31.10.2005 між Новоукраїнською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ "Оріон" (Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки.

За умовами даного Договору Орендодавець на підставі розпорядження голови Новоукраїнської районної державної адміністрації №1090-р від 13.10.2005 надає, а Орендар приймає 283,9529 га орних земель запасу та резервного фонду державної власності, розташованих на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Договір оренди укладено терміном на 10 років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектом землеустрою. По закінченню терміну договору Орендар при однакових умовах має переважне право на поновлення договору на новий термін (п.2 Договору).

Договір зареєстровано в Кіровоградські регіональній філії Центру ДЗК 31.10.2005 за №2.

Розпорядженням Голови Новоукраїнської районної державної адміністрації від 27.08.2010 №796-р надано товариству з обмеженою відповідальністю "Оріон" згоду на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельних ділянок та складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, із земель державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 239,27 га ріллі.

Розпорядженням голови Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 01.08.2011 №685-р затверджено документацію з землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки та передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Оріон" в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 241,8962 га ріллі, із земель запасу та резервного фонду державної власності сільськогосподарського призначення на території колишнього колективного сільськогосподарського підприємства "Дружба" Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Розпорядженням Голови Новоукраїнської РДА від 26.12.2011 №1331-р викладено пункт 3 Розпорядження від 01.08.2011 №685-р в новій редакції, а саме: встановлено товариству з обмеженою відповідальністю "Оріон" орендну плату в розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки ріллі по області за 1 рік.

Згодом Новоукраїнською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Оріон" на підставі розпоряджень голови Новоукраїнської районної державної адміністрації від 27.08.2010 №796-р, від 01.08.2011 №685-р, 26.12.2011 №1331-р укладено договір оренди земельної ділянки площею 50,9954 га, в тому числі 50,9954 га ріллі.

Згідно п. 17 договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення, організація і витрати на розроблення якого покладаються на Орендаря. Підставою розроблення проекту землеустрою щодо відведення земель є: розпорядження голови Новоукраїнської районної державної адміністрації від 21.10.2004 №1300-р та від 11.10.2004 №1248-р.

Договір зареєстровано 08.02.2012 за №00021.

Відповідно до п. 21 Перехідних положень Земельного кодексу України власником даної земельної ділянки (кадастровий номер :02:000:9428) є Приютівська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.05.2019 р. за № 167560288.

Відповідно до ст. 8-3 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" та прийнятого рішення Ганнівської сільської ради Нвоукраїнського району Кіровоградської області від 30.11.2020 правонаступником Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області є Ганнівська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області.

У статті 14 Конституції України передбачено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

За змістом статей 4, 5 цього Кодексу завданням земельного законодавства, яке включає цей Кодекс та інші нормативно-правові акти у галузі земельних відносин, є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель, а основними принципами земельного законодавства є, зокрема, поєднання особливостей використання землі як територіального базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду землі", орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

У сфері земельних правовідносин важливу роль відіграє конституційний принцип законності набуття та реалізації права власності на землю в поєднанні з додержанням засад правового порядку в Україні, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (статті 14, 19 Конституції України).

За змістом пункту "а" частини 1 статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до статей 13, 14, пункту 7 частини 1 статті 92 Конституції України правовий режим власності та користування землею визначається законами України. Правовий режим власності означає врегулювання нормами закону земельних відносин, порядку та умов поділу земель на категорії, правове визначення форм власності на землю, порядку набуття і здійснення права власності, а також права постійного чи тимчасового землекористування щодо управління землями тощо, реалізацію та позбавлення цього права, функції, компетенцію органів державної влади і місцевого самоврядування.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 21 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" (в редакції на момент укладення спірного договору) передбачено, що до повноважень місцевих державних адміністрацій належить розпорядження землями державної власності відповідно до закону.

Згідно ст. 17 Земельного кодексу України (в редакції на момент укладення спірного договору) розпорядження землями державної власності, у тому числі надання їх у користування, належить до повноважень місцевих державних адміністрацій та здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до ч. 2 ст. 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом її відведення, звертається з клопотанням про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради Міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації.

Згідно з ч. 4 ст. 123 Земельного кодексу України, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов`язаних з погодженням документації із землеустрою.

Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проекту він повертається заявнику у зазначений у цій частині строк.

Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов`язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання земельної ділянки у користування (ч.6 ст.123 Земельного кодексу України).

Згідно з ч.1, 2 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

За приписами ч.1 ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону.

Відповідно до ч. 5 ст. 137 названого Кодексу земельні торги проводяться у порядку, встановленому законом.

17.04.2008 Кабінетом Міністрів України прийнято Постанову № 394, якою затверджено Порядок проведення у 2008 році земельних аукціонів.

Водночас, рішенням Конституційного Суду України від 11.11.2008 р. N 25-рп/2008 положення пункту 1 зазначеної постанови, якою затверджувався Порядок проведення земельних аукціонів, визнано таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним).

У вказаному рішенні Конституційний Суд України дійшов висновку, що відповідно до Конституції України правовий режим власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном (землею) визначаються законом.

Зазначено, що необхідність врегулювання права власності, в тому числі і на землю, на рівні законів підтверджується і правовими позиціями Конституційного Суду України, згідно з якими "правовий режим власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами" (абзац другий пункту 3 мотивувальної частини Рішення від 13 грудня 2000 року N 14-рп/2000); "виключно законами України встановлюється правовий режим власності, в основі якого - конституційні положення, конкретизовані в законах, які можуть містити й певні особливості правового режиму тих чи інших форм власності"

І лише 05.07.2012 Верховною Радою прийнято Закон України № 5077-VI "Про внесення змін до Земельного кодексу України, який набрав чинності 19.08.2012, щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону", яким внесено зміни до статей 135 - 139 Земельного кодексу України та законодавчо врегульовано порядок проведення земельних торгів.

Згідно з ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1, 3 статті 215 Цивільного кодексу України передбачає, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Щодо досліджуваної справи, на час реєстрації спірного договору оренди землі від 08.02.2012 порядок проведення земельних торгів законодавчо врегульовано не було.

Між тим, розпорядженням голови Новоукраїнської РДА №685-р від 01.08.2011 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки та передано ТОВ "Оріон" в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 років земельну ділянку, яка складається з декількох земельних ділянок, до загальної площі яких увійшла спірна земельна ділянка №7 площею 50,9954 га.

Як правильно встановлено господарським судом, спірний договір містить посилання на розпорядження №685-р від 01.08.2011, а також на інші розпорядження, які приймались з приводу оформлення права оренди.

Крім того, податковими деклараціями з плати за землю земельного податку та /або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної форми власності за 2018-2021 роки підтверджується сплата ТОВ "Оріон" орендної плати за земельну ділянку площею 50,9954 га на підставі спірного договору оренди, яка прийнята орендодавцем без будь-яких зауважень.

Вказане свідчить про правомірність дій сторін при укладенні спірного договору оренди землі, у зв`язку з чим відсутні підстави для визнання останнього недійсним.

У цьому зв`язку в задоволенні позову слід відмовити.

Підстави для скасування оскаржуваного рішення господарського суду відсутні.

Безпідставними є доводи скаржника стосовно того, що передача спірної земельної ділянки в оренду відбулося із грубим порушенням норм ст.134 Земельного кодексу України, оскільки передача даної земельної ділянки з подальшим укладенням договору оренди можливий лише за результатами проведення земельних торгів, які не були проведенні.

Як зазначено в постанові Верховного Суду від 09.11.2020 у справі № 904/2404/18 відповідно до вимог принципу правової визначеності правозастосовчий орган у випадку неточності, недостатньої чіткості, суперечливості норм позитивного права має тлумачити норму на користь невладного суб`єкта (якщо однією зі сторін спору є представник держави або органу місцевого самоврядування).

Так, у Рішенні Європейського суду з прав людини від 20.10.2011 у справі "Рисовський проти України" (заява N 29979/04) сформульовано висновки відповідно до яких Суд підкреслює особливу важливість принципу "належного урядування". Він передбачає, що у разі, коли йдеться про питання загального інтересу, зокрема, якщо справа впливає на такі основоположні права людини, як майнові права, державні органи повинні діяти вчасно та в належний і якомога послідовніший спосіб (рішення у справах "Беєлер проти Італії" [ВП], заява N 33202/96, п. 120, ECHR 2000-I, "Онер`їлдіз проти Туреччини" [ВП], заява N 48939/99, п. 128, ECHR 2004-XII, "Megadat.com S.r.l. проти Молдови", заява N 21151/04, п. 72, від 08.04.2008, і "Москаль проти Польщі", заява N 10373/05, п. 51, від 15.09.2009). Зокрема, на державні органи покладено обов`язок запровадити внутрішні процедури, які посилять прозорість і ясність їхніх дій, мінімізують ризик помилок (рішення у справах "Лелас проти Хорватії", заява N 55555/08, п. 74, від 20.05.2010, і "Тошкуце та інші проти Румунії", заява N 36900/03, п. 37, від 25.11.2008) і сприятимуть юридичній визначеності у цивільних правовідносинах, які зачіпають майнові інтереси (рішення у справах "Онер`їлдіз проти Туреччини", п. 128, та "Беєлер проти Італії", п. 119).

Державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків (рішення у справі "Лелас проти Хорватії" (Lelas v. Croatia), п. 74). Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються (mutatis mutandis, рішення у справі "Пінкова та Пінк проти Чеської Республіки" (Pincovaand Pine v. The Czech Republic), n. 58, а також рішення у справі "Ґаші проти Хорватії" (Gashi v. Croatia), заява №32457/05, п.40, від 13.12.2007, та у справі "Трґо проти Хорватії" (Trgo v. Croatia), заява №35298/04, п. 67, від 11.06.2009).

Як було зазначено вище, спірна земельна ділянка була передана в оренду відповідачу на підставі розпорядженням голови Новоукраїнської РДА №685-р від 01.08.2011, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки.

Так, дійсно, ч.1 ст.134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Водночас, відповідно до ч.5 ст.137 Земельного кодексу України(в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин) земельні торги проводяться у порядку, встановленому законом.

Між тим, законодавчо врегульованим такий порядок не був.

І лише у липні 2012 року прийнято Закон України № 5077-VI "Про внесення змін до Земельного кодексу України, який набрав чинності 19.08.2012, щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону", яким внесено зміни до статей 135 - 139 Земельного кодексу України та законодавчо врегульовано порядок проведення земельних торгів.

Отже, враховуючи відсутність затвердженого законодавством порядку проведення земельних торгів у формі аукціону станом на момент державної реєстрації договору оренди землі 08.02.2012 сторонами правомірно укладено спірний договір без проведення таких торгів.

Щодо посилання позивача на відсутність рішення про передачу земельної ділянки в оренду та на те, що розпорядження, що містяться як підстави укладання договору стосуються надання дозволу щодо внесення змін до іншого договору, колегія суддів виходить з наступного.

Згідно даних затвердженої технічної документації, даних технічного завдання № 3/167 від 08.07.2011 року, яке розроблялось управлінням Держкомзему у Новоукраїнському району, акту про встановлення та погодження в натурі меж земельних ділянок переданих ТОВ «Оріон» в оренду строком 49 років, схеми земельних ділянок переданих в оренду терміном на 49 років ТОВ «Оріон», акту про передачу на збереження межових знаків, каталогу координат на зовнішні межі земельних ділянок, переданих в оренду строком на 49 років ТОВ «Оріон», план схеми та кадастрового плану земельних ділянок загальною площею 283,95Га ріллі, координат поворотних точок меж земельної ділянки, на підставі укладених договорів оренди які зареєстровані 08 того 2012 року ТОВ «Оріон» для ведення товарного сільськогосподарського товаровиробництва на території Приютівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області передано в оренду строком на 49 років земель резервного фонду площею 238,5771 Га ріллі та земель запасу 3,3191 Га, разом 241,8962 Га. При цьому землі резервного фонду площею 238,5771га складаються з 8 окремих земельних ділянок, серед яких земельна ділянка № 8 площею 50,9954 га.

При цьому, як правильно вказав господарський в оскаржуваному рішенні, позивачем не доведено, що розпорядження №685-р від 01.08.2011 стосується інших земельних ділянок, в той час як закон не містить обмежень щодо надання за одним рішенням декількох земельних ділянок в оренду.

Інших належних та допустимих доказів у розумінні ст.ст.75, 76 ГПК України на підтвердження своєї правової позиції, викладеної в апеляційній скарзі, відповідач не надав.

За таких обставин, апеляційна скарга задоволенню не підлягає. Рішення суду слід залишити в силі.

Витрати з судового збору покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 269, 270, 275, 276, 282 - 284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Ганнівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.11.2021ру справі № 912/2199/21 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 09.05.2022р.

Головуючий суддя С.Г. Антонік

Суддя О.В. Березкіна

Суддя М.О. Дармін