УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

12.05.2022Справа № 910/3491/22

Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши у нарадчій кімнаті матеріали (вх.№3491/22)

позовної заяви Калуської міської ради (код 33578261, вул. Івана Франка, 1, м. Калуш Івано-Франківська обл., 77304, e-mail:

до Публічного акціонерного товариства «УКРНАФТА» ( код 00135390 провулок Несторівський, 3-5 м. Київ, 04053)

про внесення змін у договір

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Калуська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «УКРНАФТА» про внесення зміни до договору оренди землі, укладеного між Калуською міською радою та ПАТ «УКРНАФТА» 31.10.2019 року (номер запису про інше речове право: 34631985) на земельну ділянку площею 0,2017 га з кадастровим номером :09:004:0026 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в запропонованій наступній редакції.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.05.2022 позовну заяву передано на розгляд судді Курдельчуку І.Д.

Позовні вимоги обґрунтовані таким.

31,10,2019 року між Калуською міською радою та ПАТ «УКРНАФТА» укладено договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,2017 га з кадастровим номером :09:004:0026 (далі Договір), що знаходиться на вул. Євшана, 8а в м. Калуші.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди вказаної земельної ділянки зареєстроване 10.12.2019року (номер запису про інше речове право: 34631985).

Пунктом 4 зазначеного Договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :09:004:0026 на дату укладення договору становить 2 562 532,95 грн.

Згідно пункту 8 Договору орендна плата 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земель нараховується і вноситься в грошовій безготівковій формі у розмірі 256 253,30 грн. Договір укладено до 25.11.2029 року.

28.01.2022 року Калуською міською радою отримано витяг № 2328 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :09:004:0026.

На підставі вказаного витягу з метою приведення розміру орендної плати у відповідність із вимогами чинного законодавства щодо нормативної грошової оцінки земель м. Калуша, яка введена в дію з 01.01.2022 року, Калуською міською радою розроблено проект додаткової угоди до Договору та 31.01.2022 року направлено відповідачу лист № 157/02-15/38 з пропозицією підписати додаткову угоду

До зазначеного листа міською радою додано проект додаткової угоди до договору оренди землі в трьох примірниках (номер запису про інше речове право: 34631985 від 10.12.2019 року) та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 № 2328.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.01.2022 № 2328 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :09:004:0026 складає 4 572 499,14 грн.

Таким чином в зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки розмір орендної плати складає 457 249,91 грн.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Однак відповідач не підписав зазначену додаткову угоду та не надіслав на адресу Калуської міської ради відповідь на пропозицію укласти додаткову угоду до Договору.

Разом з тим п. 23 Договору передбачено право орендодавця вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у випадках визначених у пункті 11 цього Договору.

Суд, дослідивши матеріали позову, дійшов висновку про відмову у письмовому опитуванні з порушених питань , оскільки запитання не стосуються предмету спору та доказування у даній справі та не доведено, що такі обставини мають значення для справи.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на 14.06.22 о 14:30 год.Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

4. Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.

4.1 Рекомендувати учасникам справи визначитись брати участь в режимі відеоконференції чи за письмовими заявами без участі представників.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази направлення відзиву та доданих до нього документів позивачу;

- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати тільки в письмовій формі або електронній формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки;

- документи, а також додаткові докази, які подаються учасниками справи самостійно чи витребовуються ухвалою суду для залучення до матеріалів справи, мають бути подані у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків не пізніше ніж за два дня до засідання , до відділу діловодства (канцелярії) Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А. або через систему Електронний суд

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про таке: - з 5 жовтня 2021 року почали офіційно функціонувати окремі підсистеми (модулі) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: * «Електронний кабінет»; * «Електронний суд»; * підсистема відеоконференцзв`язку; - з інструкціями та рекомендаціями з приводу реєстрації в ЄСІТС можна ознайомитися за посиланням: https://wiki.court.gov.ua; - учасники справи можуть отримати інформацію по справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України за такою сторінкою https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

Крім того, учасники справи можуть брати участь у засіданнях в режимі відеоконференції за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (пошук в мережі Інтернет здійснюється за посиланням: https://easycon.com.ua). Для участі в режимі відеоконференції за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" слід подати заяву із зазначенням логіну.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 12.05.2022 та оскарженню не підлягає

Судове рішення є врученим з дня отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи в модулі "Електронний суд" ЄСІТС (п.2ч.6ст.242 ГПК України), вказану такою особою під час подання документів до суду.

Суддя Ігор Курдельчук