ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09 травня 2022 року Справа № 903/214/22

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г. розглянувши матеріали справи

за позовом: Керівника Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ковельської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріверсайд ЛТД"

про стягнення 397820грн 22коп

встановила: Керівник Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ковельської міської ради звернувся до суду з позовом до ТОВ "Ріверсайд ЛТД", в якому просить стягнути з відповідача 397820грн 22коп. безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів (кондикційне зобов`язання).

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ Ріверсайд ЛТД має на праві приватної власності двоповерхову будівлю пральні площею 2496,6 кв м, що знаходиться по вул. Сагайдачного, 7 у м Ковель Волинської області. Право власності на об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.11.2017 за номером 4. Підставою для державної реєстрації права власності на вказане вище приміщення слугував нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ТОВ Прайм Вест та ТОВ Ріверсайд ЛТД 08.11.2017. Зі змісту договору купівлі-продажу вбачається, що об`єкт продажу (двоповерхова будівля пральні) площею 2496,6 кв м знаходиться за адресою вул. Сагайдачного, 7 у м. Ковель та розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :08:011:0010 площею 0,7365 га.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена вище земельна ділянка з 22.10.2009 перебувала в оренді у ЗАТ Агроконтракт. При цьому договір оренди припинив свою дію 05.07.2012 у зв`язку з припиненням юридичної особи. У подальшому, земельна ділянка не перебувала в оренді у ТОВ Прайм Вест та ТОВ Ріверсайд ЛТД.

Рішенням Ковельської міської ради №70/53 від 27.08.2020 Про затвердждення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Сагайдачного, 7 затверджено технічну документацію на вказану вище земельну ділянку та утворено дві земельні ділянки з кадастровими номерами :08:011:0055 площею 0,6084 га та :98:011:0054 площею 0,1281 га. При цьому приміщення, що перебуває у приватній власності ТОВ Ріверсайд ЛТД розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером :08:011:0055 площею 0,6084 га.

Таким чином, ТОВ Ріверсайд ЛТД з 08.11.2017 до 17.09.2020 фактично користувалося земельною ділянкою з кадастровим номером :08:011:0010 площею 0,7365 га. В основі розрахунку покладено кінцеву дату 17.09.2020, оскільки у зв`язку з поділом земельної ділянки, саме 17.09.2020 ділянка з кадастровим номером :08:011:0010 припинила своє існування, а натомість в результаті проведеного поділу утворену дві окремі ділянки, одна із яких (з кадастровим номером :08:011:0055 площею 0,6084 га) надалі використовувалася товариством.

Відповідно до інформації Ковельської міської ради земельна ділянка з кадастровим номером :08:011:0055 з 16.02.2021 перебуває в користуванні ТОВ Ріверсайд ЛТД згідно договору оренди №2/1 від 16.02.2021.

В той же час, незважаючи на те, що ТОВ Ріверсайд ЛТД набуто право власності на приміщення, яке розміщене на спірній земельній ділянці жодних правовстановлюючих документів на земельну ділянку у період з 08.11.2017 по 17.09.2020 з кадастровим номером :08:011:0010, а з 18.09 2020 по 16.02.2021- :08:011:0055 не оформлялося.

Тобто з 07.11.2017 по 16.02.2021 ТОВ Ріверсайд ЛТД користувалося земельною ділянкою не оформлюючи ані право власності, ані право оренди. Відповідно до інформації наданої ГУ ДПС у Волинській області плати за її використання не вносило до 16.02.2021.

Дана інформація свідчить про використання ТОВ Ріверсайд ЛТД вказаної земельної ділянки під об`єктами нерухомого майна без оформлення правовстановлюючих документів та без державної реєстрації з 07.11.2017 по 16.02.2021, що є порушенням Земельного кодексу України.

Також прокурор просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 5967,30грн.

Ухвалою суду від 06.04.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 03.05.2022.

Згідно з довідкою про неможливість проведення судового засідання від 03.05.2022 у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Слободян О.Г., підготовче засідання, призначене 03.05.2021 року у справі №903/214/22 не відбулось.

Сторони у справі повідомлені про неможливість проведення даного судового засідання відповідно до інформації, розміщеної на сторінці Господарського суду Волинської області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет.

Враховуючи, що відпали обставини, які унеможливили проведення підготовчого судового засідання 03.05.2022, засідання необхідно призначити на іншу дату.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Підготовче засідання призначити "31" травня 2022 р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

2. Встановити сторонам строк до 19.05.2022р. для подання суду заяв, клопотань та пояснень, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу. Докази направлення подати суду.

3. Визнати явку представників сторін у підготовче судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Суддя О. Г. Слободян