ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2022 Справа № 914/432/22

За позовом:Фермерського господарства «Любомир-МГ», с. Новосільці, Львівська обл.
до відповідача:Фермерського господарства «Горачек», с. Черемхів, Львівська обл.
про:відшкодування збитків завданих самовільним зайняттям земельної ділянки
Суддя Р.В. Крупник Секретар О.О. Шевчук
Представники сторін:
від позивача:В.Ю. Тимчук представник;
від відповідача:не з`явився.

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява ФГ Любомир-МГ» до ФГ «Горачек» про відшкодування збитків завданих самовільним зайняттям земельної ділянки.

Ухвалою від 21.02.2022 суд залишив позовну заяву без руху та надав заявнику строк для усунення недоліків позовної заяви.

У встановлений судом строк ФГ «Любомир-МГ» усунуло недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 04.03.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалив здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання у справі призначив на 11.04.2022.

Ухвалою від 11.04.2022 розгляд справи по суті відкладено на 06.05.2022.

У судове засідання призначене на 06.05.2022 представник позивача з`явився, просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач явки повноважного представника у судове засідання призначене на 06.05.2022 не забезпечив.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Аргументи позивача.

Позов обґрунтовано тим, що ФГ Любомир-МГ» є користувачем земельних ділянок з кадастровими №№ :01:000:1311, :01:000:1312, :01:000:1315, :01:000:1319, :01:000:1320, :01:000:1321, :01:000:1322, що підтверджується відповідними договорами оренди укладеними з фізичними особами власниками.

Під час проведення весняно-польових робіт виявлено, що вказані вище ділянки самовільно використовуються ФГ «Горачек», у зв`язку із чим ФГ Любомир-МГ» звернулось до Ходорівської міської ради із листом про вжиття заходів щодо припинення протиправної поведінки. Актом обстеження земельної ділянки № 1 від 01.06.2021 зафіксовано та підтверджено самозахоплення ФГ «Горачек» відповідних земельних ділянок.

17.06.2021 ФГ «Любомир-МГ» звернулось до ГУ Держгеокадастру у Львівській області із скаргою на вказане вище порушення, за результатами розгляду якої складено Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 332-ДК/293/АП/АП/09/01/-21 та встановлено факт самовільного використання ФГ «Горачек» земельних ділянок загальною площею 7,81 га., що перебувають в користуванні ФГ Любомир-МГ».

Протоколом про адміністративне правопорушення № 332-ДК/0203П/07/01/-21 від 28.10.2021 та постановою № 332-ДК/0188По/08/01/-21 від 29.10.2021 голову ФГ «Горачек» притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу. Вказані документи ФГ «Горачек» не оскаржувались.

Згідно розрахунку, здійсненого ГУ Держгеокадастру у Львівській області, загальний розмір шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, становить 14081,43 грн. Відповідно до договорів оренди самовільно зайнятих земельних ділянок ФГ «Любомир-МГ» повинно сплачувати оренду плату у розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а тому загальна сума орендної плати, яка була сплачена на користь орендодавців становить 23335,00 грн.

Таким чином, загальна сума прямих збитків завданих неправомірними діями ФГ «Горачек» становить 37416,43 грн. (14081,43 + 23335,00).

Аргументи відповідача.

Відповідач своїм правом на висловлення заперечень проти позову, передбаченим ст. 165 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України), не скористався та не подав до суду у встановлений процесуальним законом строк відзиву на позовну заяву.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

Фермерське господарство «Любомир-МГ» є юридичною особою, створеною 08.11.2005 згідно законодавства України (). Свою діяльність позивач, як правило, здійснює на території Львівської області. Основним її видом є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

З метою здійснення своєї діяльності позивач, як орендар, уклав із фізичними особами власниками земельних ділянок ряд договорів оренди цих ділянок, які знаходяться на території Ходорівської об`єднаної територіальної громади, а саме:

- 03.12.2020 з ОСОБА_1 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1311, загальною площею 1,8734 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 41076,80 грн., вартість оренди становить 2875,37 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (надалі Витяг) №243091562 від 04.02.2021;

- 03.12.2020 з ОСОБА_2 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1312, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 36182,66 грн., вартість оренди становить 2532,79 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №237319158 від 16.12.2020;

- 06.05.2021 з ОСОБА_3 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1315, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 49740,94 грн., вартість оренди становить 3481,87 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №24439214 від 08.06.2021;

- 22.12.2020 з ОСОБА_4 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1319, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 36716,05 грн., вартість оренди становить 2570,12 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №243634001 від 09.02.2021;

- 12.11.2020 з ОСОБА_5 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1320, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 64682,23 грн., вартість оренди становить 4527,76 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №247605647 від 10.03.2021;

- 08.12.2020 з ОСОБА_6 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1321, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 47002,79 грн., вартість оренди становить 3290,00 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №243584026 від 09.02.2021;

- 22.12.2020 з ОСОБА_7 (орендодавець) щодо земельної ділянки з кадастровим №:01:000:1322, загальною площею 1,8743 га. Згідно договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 57956,64 грн., вартість оренди становить 4057,00 грн. (7% від НГО). Право оренди земельної ділянки згідно вказаного договору було належним чином зареєстровано, що підтверджується Витягом №242891604 від 03.02.2021.

Однак, не зважаючи на факт наявного в позивача права оренди земельними ділянками, останній був в значній мірі позбавлений можливості користуватися ними, оскільки відповідач шляхом вирощування на них сільськогосподарських культур зайняв ці ділянки.

Зокрема, як встановлено судом відповідач самовільно зайняв ділянки загальною площею 7,81 га., а саме частину земельної ділянки орієнтовною площею 1,2 га. з кадастровим №:01:000:1321, частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,87 га. з кадастровим №:01:000:1311, частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,98 га. з кадастровим №:01:000:1319, частину земельної ділянки орієнтовною площею 1,02 га. з кадастровим №:01:000:1312, частину земельної ділянки орієнтовною площею 1,62 га. з кадастровим №:01:000:1315, частину земельної ділянки орієнтовною площею 1,42 га. з кадастровим №:01:000:1322, частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,71 га. з кадастровим №:01:000:1320.

Зазначені вище обставини підтверджуються Актом перевірки дотримання вимог законодавства за об`єктом земельної ділянки №332-ДК/293/АП/АП/09/01/-21 від 28.07.2021, Протоколом про адміністративне правопорушення №332-ДК/0203П/07/01/-21 від 28.10.2021, Постановою про накладення адміністративного стягнення №332-ДК/0188По/08/01/-21 від 29.10.2021, складених ГУ Держгеокадастру у Львівській області, а також Актом №1 від 01.06.2021 обстеження земельної ділянки м. Ходорів Стрийського району Львівської області, складеного представниками Ходорівської міської ради за участі старости Молодинчецького старостинського округу, землевпорядника та юрисконсульта позивача.

У зв`язку із самовільним зайняттям земельних ділянок керівницю відповідача - ОСОБА_8 визнано винною у вчиненні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачене ст. 53-1 КУпАП та притягнуто до адміністративної відповідальності.

Згідно розрахунків ГУ Держгеокадастру у Львівській області розмір шкоди завданої позивачу самовільним зайняттям 7,81 га. площі спірних земельних ділянок становить 14081,43 грн.

Крім цього, на переконання позивача розмір збитків, завданих самовільним зайняттям спірних земельних ділянок, включає в себе також загальну суму сплаченої ним орендної плати за кожну спірну земельну ділянку, котру він не міг використовувати. Загальний розмір сплаченої орендної плати становить 23335,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи Відомостями про виплату орендної плати по Ходорівській ОТГ с. Черемхів, 2021.

З матеріалів справи прослідковується, що позивач звертався до відповідача із Вимогою про сплату вих. №1 від 04.01.2022, якою вимагав відшкодувати загальну суму прямих збитків, завданих самовільним зайняттям спірних земельних ділянок, у розмірі 37416,43 грн., яка залишилась без задоволення.

Зазначене стало підставою для звернення до суду із цим позовом.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

За приписами ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Судом встановлено, що позивач є користувачем земельних ділянок з кадастровими №№:01:000:1311, :01:000:1312, :01:000:1315, :01:000:1319, :01:000:1320, :01:000:1321, :01:000:1322, які знаходяться у межах Ходорівської об`єднаної територіальної громади, що підтверджується відповідними договорами оренди землі, а також Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

За змістом ч. 2 ст. 152 ЗК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до приписів ст. 157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють, зокрема, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель.

Землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь для інших видів використання, а також неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки (ст. 156 ЗК України).

Крім цього, статтею 22 ЦК України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Підсумовуючи викладене, збитки це об`єктивне зменшення будь-яких майнових благ сторони за договором, що обмежує його інтереси, як учасника певних господарських відносин і проявляється у витратах, здійснених кредитором, втраті або пошкодженні майна, а також не одержаних кредитором доходів, які б він одержав, якби зобов`язання було виконано боржником.

Реальними збитками підкреслюється наявність фактичних втрат майнової сфери потерпілої особи. Другою складовою збитків є упущена вигода, як рахункова величина втрат очікуваного приросту в майні, що базується на документах, які беззастережно підтверджують реальну можливість отримання потерпілим суб`єктом господарювання грошових сум (чи інших цінностей), якби учасник відносин у сфері господарювання не допустив правопорушення. (Постанова Верховного Суду від 13 грудня 2018 року у справі № 923/700/17).

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача збитків, що включає в себе:

- 23335,00 грн. реальні збитки (сплачена орендна плата за земельні ділянки, користуватися котрими позивач був побавлений можливості, у зв`язку із зайняттям їх відповідачем);

- 14081,43 грн. упущена вигода (шкода завдана позивачу самовільним зайняттям 7,81 га.).

За загальним правилом, закріпленим у ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала.

Таким чином, обов`язковою передумовою задоволення вимог про відшкодування збитків є встановлення в діях відповідача складу цивільного правопорушення, а саме: протиправності поведінки винної особи як заподіювача збитків (дії чи бездіяльності особи); причинового зв`язку між діями винної особи та заподіянням збитків; збитків (їх наявності та розміру); вини. Відсутність будь-якого із зазначених елементів деліктного зобов`язання виключає настання цивільно-правової відповідальності відповідача у вигляді покладення на нього обов`язку з відшкодування збитків.

При цьому, цивільне законодавство в деліктних зобов`язаннях передбачає презумпцію вини, тому, якщо в процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. Натомість, на позивача покладається обов`язок довести наявність інших елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки відповідача, причинового зв`язку та збитків). Слід мати на увазі, що позивач повинен не лише точно підрахувати розмір збитків, але й підтвердити їх документально. При визначенні розміру упущеної вигоди мають враховуватися відомості, які безспірно підтверджують реальну можливість отримання винагороди, якби зобов`язання було виконано боржником у належний спосіб. Дохід не може бути абстрактним, адже для відшкодування упущеної вигоди повинні враховуватися заходи, вжиті потерпілою особою для його отримання (Постанова Верховного Суду від 30 березня 2021 року у справі №908/2261/17). Тобто, вимагаючи відшкодування збитків у вигляді упущеної вигоди, особа повинна довести, що за звичайних обставин вона мала реальні підстави розраховувати на одержання певного доходу.

В даній справі, факт самовільного зайняття відповідачем, орендованих позивачем земельних ділянок, та причиновий зв`язок між такими діями та завданими збитками підтверджується наявними в матеріалах справи Актом перевірки дотримання вимог законодавства за об`єктом земельної ділянки №332-ДК/293/АП/АП/09/01/-21 від 28.07.2021, а також Актом №1 від 01.06.2021 обстеження земельної ділянки м. Ходорів Стрийського району Львівської області.

Вина відповідача в спричинених збитках підтверджується, зокрема, Протоколом про адміністративне правопорушення №332-ДК/0203П/07/01/-21 від 28.10.2021 та Постановою про накладення адміністративного стягнення №332-ДК/0188По/08/01/-21 від 29.10.2021. Крім цього, в ході розгляду справи останнім не спростовано наявність вини.

Що стосується розміру заподіяних збитків, то позивач не лише підрахував цей розмір, але і підтвердив його документально. Зокрема:

- понесені реальні збитки у розмірі 23335,00 грн. позивач підтвердив Відомостями про виплату орендної плати по Ходорівській ОТГ с. Черемхів, з яких вбачається, що власники земельних ділянок, які орендує позивач отримали від нього річну орендну плату за ці ділянки;

- упущена вигода в розмірі 14081,43 грн. підтверджується розрахунками, здійсненими ГУ Держгеокадастру у Львівській області. Судом встановлено, що відповідні розрахунки здійснені у відповідності до вимог Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, псування земель, порушення режиму, нормативів і правил їх використання, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України №963 від 25.07.2007, із застосуванням державним інспектором середньорічного доходу від використання земель сільськогосподарського призначення за цільовим призначенням 1803,00 грн. з гектара, встановленого у додатку №1 до вказаної вище постанови №963 від 25.07.2007.

Крім цього, на підтвердження реальної можливості використовувати самовільно зайняті земельні ділянки та отримати дохід за таке використання позивач надав Звіт до органів державного статистичного спостереження про посівні площі сільськогосподарських культур під урожай 2021 року, а також видаткову накладну №PH-0000121 від 02.06.2021 про закупівлю посівного матеріалу насіння сої кількістю 10,000 т загальною вартістю 269999,99 грн. з ПДВ.

Таким чином позивач довів не лише розмір упущеної вигоди, але також і ту обставину, що за звичайних обставин він міг отримати цю вигоду. Відтак, позовна вимога в цій частині підлягає задоволенню повністю.

Що стосується реальних збитків, то суд вважає, що у даній справі наявні підстави для їх стягнення, адже позивачем сплачено орендодавцям орендну плату за земельні ділянки, які він не міг використовувати.

Разом з цим, заявлений розмір збитків (23335,00 грн.), підлягає частковому задоволенню, оскільки згідно наявних матеріалів справи відповідач самовільно зайняв не усю площу орендованих позивачем земельних ділянок, а лише 7,81 га.

Відтак, збитки у цій частині повинні розраховуватись виходячи із орендної плати за фактично зайняті відповідачем площі кожної із земельних ділянок, конкретний розмір яких визначений ГУ Держгеокадастру у Львівській області, зокрема у Постанові про накладення адміністративного стягнення №332-ДК/0188По/08/01/-21 від 29.10.2021.

Здійснивши відповідний перерахунок, суд з`ясував, що сума збитків, завданих позивачу сплатою орендодавцям орендної плати, становить 13940,58 грн.

Таким чином, позивачем належними та допустимими доказами доведено факт вчинення відповідачем цивільного правопорушення у вигляді самовільного зайняття земельних ділянок, що свідчить про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог у розмірі 28022,01 грн.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

У відповідності до ч. 1 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Так, п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 1858,08 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 123, 129, 222, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фермерського господарства «Горачек» (81763, Львівська обл., Жидачівський р-н, с. Черемхів, вул. Шевченка, буд. 1 А, ) на користь Фермерського господарства «Любомир-МГ» (81760, Львівська обл., Жидачівський р-н, с. Новосільці, вул. Польова, буд. 1; ) 28022,01 грн. збитків, завданих самовільним зайняттям земельних ділянок, та 1858,08 грн. судового збору.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 11.05.2022.

Суддя Крупник Р.В.