РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.05.2022Справа № 910/19747/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом адвокатського об`єднання «ЕТЕРНА ЛО»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Поляріс інвест»

про стягнення 723537,75 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Адвокатське об`єднання «ЕТЕРНА ЛО» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Поляріс інвест» про стягнення 723537,75 грн, в тому числі: 701379,97 грн боргу, 14087,11грн інфляційних втрат, 8070,67 грн 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не повернув гарантійний платіж за договором суборенди № 01/10-2020/32-1 від 19.10.2020.

Суд своєю ухвалою від 07.12.2021 відкрив провадження у справі № 910/19747/21 та постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

19 жовтня 2020 року адвокатське об`єднання «ЕТЕРНА ЛО» (суборендар) та товариство з обмеженою відповідальністю «Поляріс інвест» (суборендодавець) уклали договір суборенди № 01/10-2020/32-1 (далі - Договір), відповідно до умов якого суборендодавець зобов`язується передати суборендарю в тимчасове платне користування нежиле приміщення, яке є частиною Бізнес центру, який представляє собою тридцяти п`ятиповерхову частину будівлі торговельно-офісного комплексу з об`єктами громадського призначення та паркінгом на Спортивній площі, 1-А, у Печерському районі міста Києва з вбудованими переважно офісними приміщеннями (частина будівлі зі сторони вулиці Басейної - «Блок 2» відповідно до проекту будівництва ТОК), розташоване за адресою: м. Київ, пл. Спортивна, буд. 1-А, 32 поверх (далі - приміщення), а суборендар зобов`язується прийняти, оплатити користування і повернути приміщення суборендодавцю на умовах визначених цим Договором.

Відповідно до п. 5.1 Договору договір діє до 31 грудня 2020 року. Строк договору за цим Договором починає обчислюватися з дня підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення.

Згідно з пунктами 7.1 та 7.2 Договору сторони домовились, що не пізніше 31 жовтня 2020 року (включно) суборендар зобов`язаний в повному обсязі сплатити суборендодавцеві 100 % (сто відсотків) суми гарантійного платежу. Під гарантійним платежем слід розуміти платіж по забезпеченню виконання зобов`язань суборендаря за цим Договором, який сплачується суборендодавцеві в розмірі суборендної плати за 1 (один) місяць, що становить гривневий еквівалент 26267,08 доларів США за курсом на рівні не нижче 24,00 грн без урахування ПДВ за 1 долар США, суборенди приміщення та буде повернутий суборендарю після закінчення строку дії цього Договору.

17 грудня 2020 року сторони уклали додаткові угоди № 1 та № 2 до Договору та погодили в такій редакції:

«п. 5.1. Договір діє до 31.12.2021. Строк договору починає обчислюватися з дня підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення»;

«п. 7.2. Під гарантійним платежем слід розуміти платіж по забезпеченню виконання зобов`язань суборендаря за цим договором, який сплачується суборендодавцеві в розмірі суборендної плати за 2 (два) місяці суборенди приміщення, що становить 1381998,24 грн та буде повернутий суборендарю після закінчення строку дії цього договору».

Враховуючи збільшення розміру гарантійного платежу згідно з пунктом 2 додаткової угоди № 2 та обов`язок суборендаря щодо сплати 100 % суми гарантійного платежу встановленого пунктом 7.1. Договору, сторони дійшли згоди, що сума гарантійного платежу, яка підлягає доповненню становить 774235,92 грн.

05 липня 2021 року сторони уклали додаткову угоду № 3 про те, що останнім днем оренди за Договором є 05.07.2021 (включно). Суборендна плата за період з 01.07.2021 по 05.07.2021 компенсується частиною гарантійного платежу у сумі 106470,33 грн.

У акті приймання-передачі нежилого приміщення за Договором сторони погодили, що суборендар відшкодовує суборендодавцю 541065,27 грн від суми гарантійного платежу.

В подальшому сторони домовились, що відповідач поверне позивачеві 701379,86 грн гарантійного платежу.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не повернув позивачеві 701379,86 грн.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем на суму 701379,86 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягають 8070,67 грн 3% річних та 14087,11 грн інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити повністю позов адвокатського об`єднання «ЕТЕРНА ЛО» до товариства з обмеженою відповідальністю «Поляріс інвест».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Поляріс інвест» (вул. Івана Кудрі, 20-Б, м. Київ, 01042, код 40872069) на користь адвокатського об`єднання «ЕТЕРНА ЛО» (вул. Звіринецька, 63, м. Київ, 01014, код 39029975) 701379,86 грн боргу, 14087,11 грн інфляційних втрат, 8070,67 грн 3% річних, 10853,07 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун