УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

19 травня 2022 року м. Чернігів справа № 927/1110/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви №011-15/2047 від 27 жовтня 2021 року

позивач: Ніжинська міська рада Чернігівської області,

площа імені Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600,

електронна пошта:

відповідач-1: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1

АДРЕСА_1 ,

відповідач-2: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2

АДРЕСА_2

відповідач-3: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3

АДРЕСА_3

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області- Симоненко Олена Анатоліївна

15558, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Анікєєва Дінара Анатоліївна; 61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 28-А;

e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 (jі).

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Глущенко Ірина Юріївна; 61072, м. Харків, вул. 23-го Серпня, 62

предмет спору: про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення; про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про визнання недійсним договору купівлі-продажу, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про зобов`язання знести самочинне будівництво

Ніжинська міська рада Чернігівської області звернулась до Господарського суду Чернігівської області з позовом до відповідача-1 ОСОБА_1 , відповідача-2 ОСОБА_2 та відповідача-3 ОСОБА_3 про:

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56613835 від 15.02.2021;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, що посвідчений 22.02.2021 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Анікєєвою Д.А., серія та номер 134;

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56747155 від 22.02.2021;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу, що посвідчений 29.03.2021 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Глущенко І.Ю., серія та номер 681;

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №57353969 від 29.03.2021;

- зобов`язання знести самочинне будівництво.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частин 6, 7 статті 176 Господарського процесуального кодексу України у разі, якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. Інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи має бути надана протягом п`яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання та перебування особи відповідного звернення суду.

На виконання вимог частин 6, 7 статті 176 Господарського процесуального кодексу України Господарським судом Чернігівської області, 01 листопада 2021 року було направлено листи до відповідних органів реєстрації місця перебування та місця проживання осіб щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) таких фізичних осіб.

08 листопада 2021 року на адресу суду від Ніжинської міської ради надійшла інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача-1 у даній справі.

22 листопада 2021 року на адресу суду від Роменської міської ради надійшла інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача-3 у даній справі.

18 травня 2022 року на адресу суду від Харківської міської ради надійшла інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача-2 у даній справі.

Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб.

Відповідно до положень статті 26 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. У разі неможливості здійснювати правосуддя судами, які діють на території, на якій введено воєнний стан, законами України може бути змінена територіальна підсудність судових справ, що розглядаються в цих судах, або в установленому законом порядку змінено місцезнаходження судів.

Рішенням Ради суддів України від 24.02.2022 № 9 запроваджено невідкладні заходи для забезпечення сталого функціонування судової влади в Україні в умовах воєнного стану. Зокрема, пунктом 2 вказаного рішення зборам суддів, головам судів, суддям судів України у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів рекомендовано оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Згідно з указом Президента України "Про продовження дії воєнного стану в Україні" №133/2022 від 14.03.2022, затвердженого Законом України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 строком на 30 діб.

Згідно з указом Президента України "Про продовження дії воєнного стану в Україні" №259/2022 від 18.04.2022, затвердженого Законом України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25.04.2022 строком на 30 діб.

Розпорядженням Верховного Суду від 22.03.2022 №12/0/9-22 "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (господарські суди Миколаївської, Сумської та Чернігівської областей)" враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану було змінено територіальну підсудність судових справ господарського суду Чернігівської області.

Розпорядженням Верховного Суду від 22.04.2022 №25/0/9-22 "Про відновлення територіальної підсудності судових справ господарських судів Сумської та Чернігівської областей" з 25.04.2022 відновлено територіальну підсудність судових справ господарського суду Чернігівської області.

Призначення до розгляду даної справи здійснюється Господарським судом Чернігівської області після відновлення територіальної підсудності судових справ Господарського суду Чернігівської області.

Виходячи з предмету даного спору розгляд справи повинен здійснюватися у порядку загального позовного провадження.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У позовній заяві позивач просить суд залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів 1, 2 та 3:

1)Симоненко Олену Анатоліївну - державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (адреса місця роботи: 15558, Чернігівська область, Чернігівський р-н, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11), оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки у зв`язку з тим, що вказаним державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень №56613835 від 15.02.2021, згідно якого вирішено провести державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 за ОСОБА_1 ;

2)Анікєєву Дінару Анатоліївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 28-А, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки у зв`язку з тим, що вказаним приватним нотаріусом посвідчено оскаржуваний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.02.2021 №134 та прийнято оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56747155 від 22.02.2021 за Барбіновим B.C.;

3)Глущенко Ірину Юріївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61072, м. Харків, вул. 23-го Серпня, 62), оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки у зв`язку з тим, що вказаним приватним нотаріусом посвідчено оскаржуваний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.03.2021 №681 та прийнято оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №57353969 від 29.03.2021 за ОСОБА_3 .

На підставі викладеного вище та приписів ч.2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів 1, 2 та 3:

1)Симоненко Олену Анатоліївну - державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (адреса місця роботи: 15558, Чернігівська область, Чернігівський р-н, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11);

2)Анікєєву Дінару Анатоліївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 28-А, e-mail: anikeeva );

3)Глущенко Ірину Юріївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61072, м. Харків, вул. 23-го Серпня, 62), оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

До позовної заяви позивачем додано клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд витребувати у:

1) ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_2 ):

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу, серія та номер 681, виданий 29.03.2021, видавник: Глущенко І.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області;

2) Коваля Тараса Олексійовича (місце реєстрації: АДРЕСА_6 ):

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу, серія га номер 681, виданий 29.03.2021, видавник: Глущенко І.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області;

-завірену належним чином копію технічного паспорту на нежитлове приміщення за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, будинок 118 В.

3) Симоненко Олени Анатоліївни - державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (адреса місця роботи: 15558, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11):

-реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 29,6 м2 за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104).

Клопотання позивача обґрунтовано тим, що вищезазначені докази можуть підтвердити, що: вперше державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 29,6 м2 за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) за ОСОБА_1 проведено державним реєстратором Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області Симоненко О.А., а також номер та дату рішення про державну реєстрацію права власності, документи, на підставі яких здійснено державну реєстрацію права власності та те, що Барбінов В.Є. є продавцем нежитлового приміщення загальною площею 29,6 м2 за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) за договором купівлі-продажу, серія та номер 681, виданий 29.03.2021, видавник: Глущенко І.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області.

Заходів щодо отримання доказів, що витребовуються, Ніжинська міська рада не вживала, оскільки: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є суб`єктами надання інформації згідно Закону України «Про інформацію», Закону України «Про доступ до публічної інформації», відповідно докази, що витребовуються, не є публічно доступними. Згідно ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до ч.1, 2, 3, 4 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи, що інформація, яку просить витребувати позивач, може встановити обставини, що входять в предмет доказування по даній справі, з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин справи, суд дійшов висновку, що клопотання позивача про витребування доказів є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 81 Господарського процесуального кодексу у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Одночасно суд звертає увагу, що питання розгляду справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів або питання розгляду справи без участі сторін вирішуватиметься судом окремо, у випадку надходження до суду відповідних заяв чи клопотань від учасників справи та за їхньою згодою.

Також, суд наголошує на можливості подання процесуальних документів, письмових та електронних доказів тощо, вчинення інших процесуальних дій в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронний цифровий підпис".

Керуючись ст. 12, 50, 176, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів 1, 2 та 3:

1) Симоненко Олену Анатоліївну - державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (адреса місця роботи: 15558, Чернігівська область, Чернігівський р-н, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11);

2)Анікєєву Дінару Анатоліївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 28-А, e-mail: anikeeva );

3)Глущенко Ірину Юріївну - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (місцезнаходження: 61072, м. Харків, вул. 23-го Серпня, 62), оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

4. Підготовче засідання призначити на 08 червня 2022 року о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань №302.

5.Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

6.У порядку ст. 81 Господарського процесуального кодексу витребувати у

1) ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 ; РНОКПП НОМЕР_2 ):

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу, серія та номер 681, виданий 29.03.2021, видавник: Глущенко І.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області;

2) Коваля Тараса Олексійовича (місце реєстрації: 42004, Сумська область, місто Ромни, вулиця Берегова, будинок 14):

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу, серія га номер 681, виданий 29.03.2021, видавник: Глущенко І.Ю., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області;

-завірену належним чином копію технічного паспорту на нежитлове приміщення за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, будинок 118 В.

3) Симоненко Олени Анатоліївни - державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (адреса місця роботи: 15558, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11):

-реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 29,6 м2 за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104).

7.Зобов`язати учасників справи надати суду витребувані судом документи у строк до 06 червня 2022 року.

8.Встановити відповідачам строк для подачі відзиву на позов та всіх доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копію відзиву та копії доданих до нього документів надіслати позивачу та третім особам, а докази надсилання надати суду.

9.Позивач протягом 5 (п`яти) календарних днів з моменту отримання відзиву на позов має право подати до суду відповідь на відзив з одночасним надсиланням копії відповіді на відзив та доданих до неї документів відповідачам та третім особам. Докази надсилання надати суду.

10.Відповідачі мають право протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту отримання відповіді на відзив надати суду заперечення на відповідь позивача на відзив з одночасним надсиланням його копії разом з доданими до нього документами позивачу та третім особам. Докази надсилання надати суду.

11.Третім особам протягом 7 (семи) календарних днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження у справі надати суду пояснення щодо поданого позову, копію якого направити учасникам справи, докази направлення надати суду.

12.З урахуванням приписів ч.1 ст. 197 ГПК України, суд повідомляє про обмежену технічну можливість проведення судового засідання в режимі відеоконференції (обмежена кількість залів судових засідань, що забезпечують проведення судового засідання в режимі відеоконференції), тому питання про таку можливість буде вирішуватись судом після отримання заяви зацікавленої сторони в порядку статті 197 ГПК України.

Ухвала складена та підписана 19 травня 2022 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/