ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" травня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3951/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

розглядаючи справу № 916/3951/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 (65114, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17)

до відповідачів: Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1), Виконавчого комітету Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів фізична особа-підприємець Антипенко Олександр Володимирович ( АДРЕСА_1 ),

про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, припинення права власності, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію,

та за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 (65114, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17)

до відповідачів: Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1), фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича ( АДРЕСА_1 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, згідно якої просить:

- визнати незаконним, скасувати свідоцтво про право власності САС 191369 від 12.09.2008 р. та припинити право власності територіальної громади в особі Одеської міської ради;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію за територіальною громадою в особі Одеської міської ради від 23.09.2008 р.

В обґрунтування позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 посилається на те, що Одеською міською радою зареєстровано право власності на нежитлове приміщення підвалу № 589 за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 17 загальною площею 52,1 кв.м безпідставно, адже назване майно відноситься до допоміжних приміщень, які належать усім співвласникам багатоквартирного будинку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.01.2022 р. (суддя Лічман Л.В.): 1) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3951/21 за правилами загального позовного провадження; 2) підготовче засідання призначено на 15.02.2022 р. об 11:40; 3) залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів фізичну особу-підприємця Антипенка Олександра Володимировича; 4) запропоновано відповідачам подати відзиви на позов та докази в обґрунтування своїх позицій в строк до 11.02.2022 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України; 5) запропоновано третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 11.02.2022 р. згідно вимог ст.168 ГПК України.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.02.2022 р. по справі № 916/3951/21: 1) задоволено клопотання позивача про відкладення розгляду справи; 2) встановлено позивачу строк до 01.03.2022 р. для подачі відповіді на відзив, а відповідачам до 14.03.2022 р. для подачі заперечень; 3) оголошено перерву у підготовчому засіданні до 15.03.2022 р. о 12:00.

Підготовче засідання 15.03.2022 р. не відбулось.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.04.2022 р. по справі № 916/3951/21 повідомлено учасників процесу про підготовче засідання, яке відбудеться 03.05.2022 р.

У підготовче засідання 03.05.2022 р. представники відповідачів та третьої особи не з`явились. Одеська міська рада та Виконавчий комітет Одеської міської ради про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Фізичній особі-підприємцю Антипенку Олександру Володимировичу ухвала суду від 04.04.2022 р. надсилалась поштою, проте на момент проведення підготовчого засідання відсутні докази отримання ним кореспонденції.

06.04.2022 р. від позивача надійшла заява (зареєстрована за вх. № 6205/22) про об`єднання справи № 916/3951/21 та справи № 916/370/22 в одне провадження.

27.04.2022 р. від Одеської міської ради надійшло клопотання (зареєстроване за вх. № 6943/22) про об`єднання справи № 916/3951/21 та справи № 916/370/22 в одне провадження, в якому відповідач також просить поновити строк на його подачу та відкласти підготовче засідання.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради та фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича, згідно якої просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № 589 загальною площею 52,1 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 17, від 13.12.2022 р., укладений між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та фізичною особою-підприємцем Антипенком Олександром Володимировичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Наталією Юріївною, зареєстрований в реєстрі за номером 2906.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.02.2022 р. (суддя Д`яченко Т.Г.), зокрема: прийнято позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,КОРОЛЬОВА 17 до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/370/22; призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.05.2022 р. по справі № 916/3951/21: 1) на підставі ч.2 ст.118 ГПК України залишено без розгляду клопотання позивача про об`єднання справ в одне провадження, оскільки позивачем пропущено передбачений ч.3 ст.173 ГПК України строк на подачу такого клопотання; 2) задоволено клопотання відповідача, на підставі ч.1 ст.119 ГПК України поновлено відповідачу строк на звернення з клопотанням про об`єднання справ в одне провадження, оскільки відповідач з об`єктивних причин не міг заявити клопотання вчасно (підготовче засідання по даній справі розпочато 15.02.2022 р., а ухвала про відкриття провадження у справі № 916/370/22 постановлена 14.02.2022 р.); 3) на підставі ст. 173 ГПК України об`єднано справи № 916/3951/21 та № 916/370/22 в одне провадження, оскільки вимоги, заявлені по цим справам, пов`язані підставами виникнення та поданими доказами; 4) присвоєно об`єднаним справам № 916/3951/21; 5) повідомлено, що справа № 916/370/22 підлягає передачі судді Лічману Л.В. згідно ч.8 ст173 ГПК України; 6) задоволено клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 31.05.2022 р. о 13:45.

На підставі розпорядження в.о. керівника апарату суду від 05.05.2022 р. № 54 здійснено повторний автоматичний розподіл справи № 916/3951/21 шляхом поєднання зі справою № 916/370/22 та передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Лічману Л.В.

Відповідно до ч.ч.1,2,3,6 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, - також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Враховуючи викладене, суд повідомляє відповідачів та третю особу про дату, час і місце проведення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст.120,121,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Повідомити Одеську міську раду, Виконавчий комітет Одеської міської ради та фізичну особу-підприємця Антипенка Олександра Володимировича про підготовче засідання, яке відбудеться "31" травня 2022 р. о 13:45. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.

2. Неявка представників відповідачів та третьої особи, належним чином повідомлених про дату, час і місце проведення підготовчого засідання, не перешкоджає його проведенню.

3. Повідомити Одеську міську раду, Виконавчий комітет Одеської міської ради та фізичну особу-підприємця Антипенка Олександра Володимировича про наявну в суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 05.05.2022 року та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Одеській міській раді на адресу: 65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1;

- Виконавчому комітету Одеської міської ради на адресу: 65004, м. Одеса, площа Думська, буд. 1;

- фізичній особі-підприємцю Антипенку Олександру Володимировичу на адресу: АДРЕСА_1 .

Суддя Л.В. Лічман