ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2022 Справа № 462/7153/18

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. за участю секретаря судового засідання Андрусика В.Д., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», м. Львів

про: визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: ОСОБА_2 , м. Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», м. Львів

про: визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів про створення ОСББ «Водограй-65», затвердження його статуту, обрання керівних органів ОСББ та ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65»

за участю представників:

від позивача: Масляний Ю.А. адвокат

від відповідача: не з`явився

від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвокат

Обставини розгляду справи.

12.11.2018 на розгляд Залізничного районного суду м. Львова надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

Рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 26.12.2019 у справі №4621/7153/18 позов задоволено, визнано недійсним та скасовано рішення установчих зборів про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», затвердження його статуту, обрання керівних органів ОСББ, оформлене протоколом №3 від 25.05.2016, та скасовано державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», стягнуто з ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» на користь позивачів 704,80 грн сплаченого судового збору.

Постановою колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду від 27.04.2021 у справі № 462/7153/18 рішення Залізничного районного суду м. Львова від 26.12.2019 скасовано, провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку закрито.

Ухвалою колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду від 03.06.2021 справу №462/7153/18 направлено до Господарського суду Львівської області за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.06.2021 позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 залишено без руху.

22.07.2021 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви, до якої долучено уточнену позовну заяву.

22.07.2021 на адресу суду надійшла спільна заява ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від 19.07.2021, зі змісту якої вбачається, що ухвала суду від 29.06.2021 про залишення позову без руху ними отримана, проте ОСОБА_5 та ОСОБА_2 неспроможні сплати судовий збір, відтак просили залучити їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 20.10.2021 позовну заяву в частині заявлених позовних вимог позивачкою-2 ОСОБА_4 , позивачкою-3 ОСОБА_5 , позивачкою-4 ОСОБА_2 , позивачкою-5 ОСОБА_6 визнано неподаною і повернуто ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 . В частині заявленого позову ОСОБА_1 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.11.2021.

Ухвалою від 08.11.2021 суд відклав підготовче засідання на 29.11.2021.

25.11.2021 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмету позову (вх. №4850/21 від 25.11.2021).

25.11.2021 на адресу суду надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів про створення ОСББ «Водограй-65», затвердження його статуту, обрання керівних органів ОСББ та ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.11.2021 позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.12.2021.

Ухвалою від 29.11.2021 суд прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову, відклав підготовче засідання на 23.12.2021.

30.11.2021 через канцелярію суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» надійшов відзив на позовну заяву (вх. №28661/21 від 30.11.2021).

09.12.2021 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшла відповідь на відзив (вх. №29815/21 від 09.12.2021).

Ухвалою від 23.12.2021 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, відклав підготовче засідання на 20.01.2022.

Ухвалою від 20.01.2022 суд відклав підготовче засідання на 10.02.2022.

21.01.2022 через канцелярію суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» надійшов відзив на позовну заяву третьої особи із самостійними вимогами (вх. №1716/22 від 21.01.2022).

28.01.2022 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшла заява про уточнення складу учасників судового процесу та подання доказу (вх. №2406/22 від 28.01.2022).

28.01.2022 через канцелярію суду від ОСОБА_2 надійшла відповідь на відзив (вх. №2408/22 від 28.01.2022).

З огляду на те, що за результатами підготовчого провадження було вирішено усі необхідні завдання, сторонами подані усі докази, які доводять обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, ухвалою від 10.02.2022 суд прийняв відмову позивача від позову в частині позовних вимог до відповідача-1 та відповідача-2, закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 28.02.2022.

В судовому засіданні 28.02.2022 було оголошено перерву до 04.04.2022.

Ухвалою від 04.04.2022 суд відклав судове засідання на 18.04.2022.

Заяв про відвід суду не поступало.

Суть спору та правова позиція сторін.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що 25.05.2016 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65. Як ствердила позивачка, вказані збори були проведені із значними порушенням законодавства, зокрема: ініціаторами зборів не проведено відповідної підготовки до установчих зборів та роз`яснювальної роботи щодо створення ОСББ, не було розроблено економічних розрахунків діяльності ОСББ, мешканців будинку не було попередньо ознайомлено з проектом статуту ОСББ, власники квартир не були належним чином повідомленими про проведення установчих зборів, не було належним чином проведено процедури підрахунку голосів тощо. Вказане свідчить про порушення законного права на участь у прийнятті рішень загальними зборами, а тому рішення, прийняті на вказаних зборах, є недійсними та підлягають скасуванню, оскільки збори скликані і проведені з порушенням норм законодавства. У зв`язку із наведеним, позивачка просила суд визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», оформлене протоколом №3 від 25.05.2016 та ліквідувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

В обґрунтування позовних вимог третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, зазначила, що не була належним чином повідомлена про проведення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65, яке відбулося 25.05.2016. Також не було належним чином проведено процедури підрахунку голосів тощо. Таким чином, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору просила суд визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», оформлене протоколом №3 від 25.05.2016, та ліквідувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

В судових засіданнях представниця відповідача проти позову та позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, заперечила з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Зокрема, зазначила, що 10.05.2016 членами ініціативної групи співвласникам під розписку було надано повідомлення про дату, час та місце проведення установчих зборів та проект порядку денного. Також під час проведення зборів, порядку голосування не було допущено порушень вимог законодавства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, у процесі розгляду справи суд встановив наступне.

ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру №02267-З від 28.07.1995.

ОСОБА_2 є співвласником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру № НОМЕР_1 від 03.10.2003.

10.05.2016 ініціативною групою під розписку було складено список власників квартир та нежитлових приміщень, сповіщених про проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_4 .

25.05.2016 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», затвердження статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», обрання голови, членів правління, ревізора Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», уповноваження представника установчих зборів для державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», які оформлені протоколом №3 від 25.05.2016.

Згідно протоколу №3 від 25.05.2016, на установчих зборах зареєстровано 56 власників квартир, що складає 77,44% від загальної площі житлових та нежитлових приміщень, всього у будинку 71 житлових та нежитлових приміщень, загальна площа приміщень, що перебувають у власності 4 232,8 кв.м.

На підставі протоколу №3 від 25.05.2016 здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», про що 06.06.2016 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №0039033.

Оскільки позивачка та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору не були повідомлені про проведення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», не брали участі у прийнятті рішень, вони звернулися до суду із позовом про визнання недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», що оформлені протоколом №3 від 25.05.2016 та ліквідації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

Дослідивши представлені суду докази, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, суд вважає позовні вимоги позивача та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Так, відповідно до статті 4 наведеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Згідно зі статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Частиною четвертою статті 6 згаданого вище Закону встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, повідомлення окремих співвласників про проведення установчих зборів здійснювалось шляхом повідомлення під розписку у списку власників квартир та нежитлових приміщень, сповіщених про проведення установчих зборів, який складено 10.05.2016. Водночас, із вказаного списку вбачається, що співвласник квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_1 та співвласник квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_2 не були повідомлені про дату, час та місце проведення установчих зборів у графі навпроти квартири АДРЕСА_5 зазначено інформацію про ОСОБА_1 , проте підпис її відсутній, а у графі навпроти квартири АДРЕСА_7 відсутня інформація про співвласника ОСОБА_2 , зазначено лише інформацію про іншого співвласника ОСОБА_9 .

Інших доказів повідомлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зокрема шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), відповідачем до матеріалів справи не долучено.

Слід також зазначити, що у вказаному списку не зазначено про дату, час та місце проведення установчих зборів та проект порядку денного, однак, як встановлено судом, вказана інформація була викладена на окремому документі. Таким чином, з такого порядку доведення інформації до співвласників неможливо встановити, чи усі співвласники, які поставили свої підписи у списку, отримали повну інформацію про дату, час та місце проведення установчих зборів та проект порядку денного.

Таким чином, надані Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» докази на підтвердження повідомлення співвласників про проведення установчих зборів, не можуть бути визнанні достатніми, оскільки вони не підтверджують факт отримання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлення про дату та місце проведення установчих зборів.

За таких обставин, ініціативною групою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» недотримано порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, що є порушенням вимог ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та свідчить про незаконність рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» від 25.05.2016 та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в частині визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» від 25.05.2016 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65».

Водночас, зазначення у протоколі зборів участі у зборах більшості співвласників (77,44 %) не спростовує незаконність такого рішення співвласників, оскільки Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає необхідність повідомлення про час та місце проведення засідання установчих зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на установчих зборах. Так, процедура повідомлення ініціативною групою ОСББ усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням правомірності проведення зборів, не ставиться Законом в залежність від можливості/неможливості впливу голосу певного особи на сам результат голосування. Таким чином, свідченням незаконності прийняття установчими зборами рішення є недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме усіх співвласників будинку про проведення засідання, без дослідження обставини впливу голосу певного особи на сам результат голосування.

Внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме усіх співвласників будинку про проведення засідання установчих зборів, були безпосередньо порушені права ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення самого ОСББ, які є суттєвими та могли потенційно вплинути на результати голосування. У зв`язку з чим ОСОБА_1 і ОСОБА_2 були позбавлені можливості реалізувати свої права, як співвласники будинку, та здійснити вплив на результати голосування.

За таких обставин не мають правового значення обставини з приводу правомірності врахування під час проведення установчих зборів голосів співвласників, оскільки достатньою підставою для визнання незаконним рішення установчих зборів є виявлення самого факту недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення певного співвласника будинку.

Слід також зазначити, що участь в установчих зборах позивачки не спростовує того факту, що вона не була повідомлена про такі збори належним чином. Водночас, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, не була повідомлена про установчі збори належним чином та не брала в них участі.

За висновками Верховного Суду, викладеного у постанові від 25.06.2019 у справі №922/1500/18, достатньою підставою для визнання незаконним рішення установчих зборів є виявлення самого факту недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме усіх співвласників будинку про проведення засідання.

Згідно ч. 6 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Також частинами 9-12 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено порядок прийняття рішення установчими зборами та порядок підрахунку голосів.

Відповідно до вказаних положень рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Однак, як вбачається із протоколу №3 від 25.05.2016, у ньому зазначено лише інформацію про номер квартири, прізвище, ім`я, по батькові співвласників квартир, площу квартири, загальні результати голосування щодо питань порядку денного (загальну кількість голосів), проте, відсутня інформація про результати голосування («за» чи «проти») кожного із тих співвласників, які поставили свій особистий підпис у даному протоколі, що вказує на порушення вимог ч. 12 ст. 6 «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Водночас, в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження належності співвласникам квартир саме тих площ, які зазначені у протоколі. Протягом розгляду справи відповідачем таких доказів не було подано.

Таким чином, установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», які відбулись 25.05.2016, проведені з порушенням вимог законодавства, а рішення, які прийняті за результатами проведення таких зборів та оформлені протоколом №3 від 25.05.2016, слід визнати недійсними.

Щодо позовних вимог ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», зареєстрованого 06.06.2016, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців і громадських формувань №0039033 суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Пунктом 2 статті 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Відповідно до приписів ЦК України статтею 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Оскільки при створенні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» були допущені порушення, які не можна усунути, дане об`єднання як юридична особа має бути ліквідоване.

Дана позиція суду узгоджується із позицією Верховного Суду, викладеною в ухвалі від 27.01.2021 у справі №916/964/19.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 ГПК України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 обґрунтовані поданими доказами та підлягають до задоволення повністю.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати позивача по розгляду справи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача. Решту витрат, сплату яких судом було відстрочено, необхідно покласти на відповідача шляхом стягнення в дохід Державного бюджету України

Оскільки спір за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду позову третьої особи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача шляхом стягнення в дохід Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 4, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 233, 236, 237, 241, 326, 327 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», оформлене протоколом №3 від 25.05.2016.

3. Ліквідувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» (ідентифікаційний код юридичної особи 40542155).

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», м. Львів, вул. Виговського, 65 (ідентифікаційний код 40542155) на користь ОСОБА_1 , АДРЕСА_8 (реєстраційний номер НОМЕР_2 ) 704,80 грн судового збору.

5. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», м. Львів, вул. Виговського, 65 (ідентифікаційний код 40542155) в користь Державного бюджету України 2 819,20 грн судового збору.

6. Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 задовольнити.

7. Визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», оформлене протоколом №3 від 25.05.2016.

8. Ліквідувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65» (ідентифікаційний код юридичної особи 40542155).

9. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водограй-65», м. Львів, вул. Виговського, 65 (ідентифікаційний код 40542155) в користь Державного бюджету України 4 540,00 грн судового збору.

Накази видати згідно ст. 327 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

В судовому засіданні 18.04.2022 оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 28.04.2022.

Суддя Мазовіта А.Б.