ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 909/180/22
27.04.2022 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Валєєвої Т.Е.,
при секретарі судового засідання Плютяк І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу
за позовом Івано-Франківської обласної ради в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медфарм Інвест"
про стягнення 53 851,50 грн заборгованості за договором оренди, розірвання договору оренди та звільнення орендованих приміщень
від позивача: Грицків М.І.- представник;
від відповідача: представник не з"явився
Івано-Франківська обласна рада в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медфарм Інвест" про:
- стягнення 53 851,50 грн заборгованості за договором оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 25.10.2019, з яких 51 820,51 грн заборгованості з орендної плати та 2 030,99 грн пені;
- розірвання договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 25.10.2019;
- зобов`язання відповідача звільнити приміщення пральні (літера К), загальною площею 20,67 кв.м на вул. Медичній, 5 у м. Івано-Франківську шляхом повернення їх за актом приймання-передачі.
Позовні вимоги мотивовано порушенням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди майна в частині сплати орендних платежів.
Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 06.04.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.04.2022.
Представник позивача у підготовчому засіданні позов підтримав, надав суду пояснення у справі.
Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився. Ухвала Господарського суду Івано-Франківської області від 06.04.2022 була направлена відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві, що відповідає відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, однак повернулася до суду з відміткою відділення поштового зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою".
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача у підготовчому засіданні, судом встановлено таке.
Згідно із ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
У відповідності до п. 4 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.
Згідно з ч. 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
За приписами ч. 4 ст. 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Як вбачається з матеріалів справи, спір у справі виник на підставі договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 25.10.2019 (далі - договір оренди).
Сторонами договору оренди є Івано-Франківська обласна рада в особі Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області (орендодавець та позивач у справі), Товариство з обмеженою відповідальністю "Медфарм Інвест" (орендар та відповідач у справі) та Комунальне некомерційне підприємство "Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров"я Івано-Франківської обласної ради" (балансоутримувач).
Разом з тим, Комунальне некомерційне підприємство "Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров`я Івано-Франківської обласної ради" не є учасником даної справи.
Водночас відповідно до ст. 78 Господарського кодексу України комунальне унітарне підприємство утворюється компетентним органом місцевого самоврядування в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини комунальної власності і входить до сфери його управління (ч. 1).
Згідно з ч. 3 зазначеної статті майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або на праві оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство).
Виходячи з положень ст. 24, 52, 137 Господарського кодексу України, балансоутримувачами комунального майна є установи, організації або підприємства, які отримали майно на праві господарського відання або оперативного управління та обліковують його на балансі. Комунальні некомерційні підприємства є балансоутримувачами комунального майна, яке отримане ними в оперативне управління, з відповідними речовими правами, визначеними власником такого майна (або уповноваженим ним суб`єктом управління) на підставі рішення сесії відповідної ради, та обліковується на їх балансі.
Отже, рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Комунального некомерційного підприємства "Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров`я Івано-Франківської обласної ради" як балансоутримувача майна, з приводу якого виник спір, в частині ефективного його використання, належного утримання тощо.
У зав`язку з чим, суд дійшов висновку про необхідність залучення цього підприємства до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Згідно зі ст. 183 ГПК України суд може відкласти підготовче засідання чи оголосити перерву у підготовчому засіданні, зокрема, у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи.
За таких обставин справи підготовче засідання підлягає відкладенню.
Крім того, у зв`язку з поверненням ухвали суду про відкриття провадження у справі, надісланої на юридичну адресу відповідача, суд вважає за необхідне повідомити про розгляд справи засновника юридичної особи - відповідача.
Керуючись ст. 50, 177, 182, 183, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

1. Відкласти підготовче засідання на 13.05.2022 об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Грушевського, 32, м. Івано-Франківськ, зал судових засідань № 5.
3. Позивачу у п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду.
4. Третій особі (за бажанням) у п`ятиденний строк з дня отримання позовної заяви надіслати суду письмові пояснення у справі, копії яких направити всім учасникам процесу.
5. Копію ухвали надіслати сторонам у справі, а також:
- засновнику ТОВ "Медфарм Інвест" ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).
Інструкція користувача:
Учасники справи можуть подавати та отримувати процесуальні документи в електронному вигляді.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.Е. Валєєва