ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/497/22
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглядаючи заяву (вх.№6714/22 від 21.04.2022р.) представника Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи "EasyCon" у справі № 916/497/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (49600, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Січеславська Набережна, будинок 29-А; )

до відповідача: Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, будинок 1; )

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради, в якому просить внести зміни до Договору оренди землі від 30.12.2003 року, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.05.2004 року за № 78. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за №15582, яким Одеською міською радою було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» земельну ділянку загальною площею 4935 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя, 2, шляхом викладення пунктів 1.4. та 2.2. договору в наступній редакції:

« 1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 4665 кв.м., становить 5624917,70 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №654 від 19.02.2020 року, складеного Відділом у м. Одесі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 270 кв.м. складає 319297,74 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №655 від 19.02.2020 року складеного Відділом у м. Одесі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області. Вказана нормативна грошова оцінка земельних ділянок за даним договором застосовується з 19 лютого 2020 року.».

« 2.2. Орендна плата за земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 4665 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя 2 розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 168 747,53 грн. на рік. Орендна плата за земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 270 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя 2 розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 9578,93 грн. на рік. Загальна сума орендної плати за вказані земельні ділянки складає 178 326,46 грн. на рік.

Орендна плата у вказаному розмірі сплачується Орендарем з 19 лютого 2020 року та вноситься у грошовій безготівковій формі. Орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючих за останнім днем звітного місяця».

В обґрунтування вимог позивач вказує, що є власником адміністративного комплексу Ансамбль палацу Бжозовського («Шаховського»), що знаходиться по вул. Гоголя в м. Одеса. Вказаний об`єкт знаходиться на земельних ділянках площею 4665 кв.м., які позивач орендує у Одеської міської ради на підставі Договору оренди земельної ділянки від 30.12.2003 р. (далі Договір). Рішенням Одеської міської ради №756-VІІ від 29.06.2016 р. затверджено нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, яка застосовується з 01.01.2017 р.

Позивач зазначив, що неодноразово звертався до відповідача з листом-пропозицією щодо приведення у відповідність Договору та відомостей щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки новій технічній документації. Проте, відповідач станом на дату подання позову так і не прийняв рішення щодо внесення відповідних змін до Договору.

З урахуванням наведеного позивач вважає, що дії Одеської міської ради щодо невнесення змін до Договору оренди землі від 30.12.2003 р. суперечать вимогам чинного законодавства, а також порушують права та законні інтереси ТОВ «УКРІНТЕРІНВЕСТ», у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

21.04.2022р. до господарського суду надійшла заява (вх.№6714/22) представника Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи "EasyCon".

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.

Наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020 №196 затверджено Порядок роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду. У пункті 2 розділу ІІ цього Порядку зазначено, що системою відеоконференцзв`язку є комплекс технічних засобів та програмного забезпечення (за посиланням на офіційному веб-порталі судової влади України vkz.court.gov.ua) або інші доступні суду та учасникам судового процесу засоби, що забезпечують проведення судових засідань в режимі відеоконференцзв`язку та відповідають вимогам законодавства.

Приймаючи до уваги заяву учасника справи про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, суд вважає за необхідне задовольнити подану заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» та проводити судові засідання, які призначені Господарським судом Одеської області, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних можливостей системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon».

Керуючись ст.197, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву (вх. № 6714/22 від 21.04.2022р.) у справі № 916/497/22 представника Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду - задовольнити.

2. Забезпечити проведення судового засідання, яке призначено Господарським судом Одеської області на "27" квітня 2022 р. о 10:20, та усіх наступних судових засідань в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon" (за вебпосиланням: vkz.court.gov.ua).

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

4.Роз`яснити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ», що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов`язаний зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

5. Інструкція щодо участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції за допомогою програмного забезпечення «EаsyCon» знаходиться за посиланням: https://vkz.court.gov.ua/InstructionsForParticipationInTheCourtSession.pdf.

Ухвала набирає законної сили 21.04.2022р. та відповідно до чинної редакції Господарського процесуального кодексу України окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков