ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2022 року справа № 925/1851/21

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши справу за позовом Черкаської міської ради до Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" про стягнення заборгованості у розмірі 249179,54 грн

Секретар судового засідання Клочков А.І.

Представники учасників справи:

позивача Кирман В.О.

відповідач - не з`явився.

Обставини справи.

30.12.2021 Черкаська міська рада (ідентифікаційний код 25212542, адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) звернулася до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" (ідентифікаційний код 14283579, адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Рози Люксембург, 31, офіс 302).

Предметом позову є майнова вимога до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.12.2007 у розмірі 249179,54 грн за з 01.06.2020 по 31.10.2021. У позові позивач просить судові витрати покласти на відповідача.

Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, зокрема неналежне виконання умов договору оренди землі від 05.12.2007 та існування правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за період з 01.06.2020 по 31.10.2021 у розмірі 249179,54 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04 січня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №925/1851/21. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 25 січня 2022 року о 11 год. 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25 січня 2022 року відкладено підготовче засідання на 08 лютого 2022 року о 11 год. 00 хв.

25.01.2022 Господарський суд Черкаської області на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади у мережі Інтернет опублікував оголошення про виклик відповідача - Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" у підготовче судове засідання, призначене на 08.02.2022 о 11 год. 00 хв. ( а. с. 55).

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 08 лютого 2022 року закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті на 01 березня 2022 року о 09 год. 00 хв.

08.02.2022 Господарський суд Черкаської області на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади у мережі Інтернет опублікував оголошення про виклик відповідача - Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" у судове засідання, призначене на 01.03.2022 о 09 год. 00 хв. ( а. с. 68).

01.03.2022 позивач подав до суду заяву про відкладення розгляду справи на іншу дату (а. с.73).

Ухвалою суду від 01.03.2022 відкладено розгляд справи по суті на 29.03.2022 о 09 год.00 хв.

01.03.2022 Господарський суд Черкаської області на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади у мережі Інтернет опублікував оголошення про виклик відповідача - Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" у судове засідання, призначене на 29.03.2022 о 09 год. 00 хв. ( а. с. 85).

29.03.2022 позивач подав до суду заяву про відкладення розгляду справи на іншу дату (а. с.87).

Ухвалою суду від 29.03.2022 відкладено розгляд справи по суті на 12.04.2022 о 09 год.30 хв.

29.03.2022 Господарський суд Черкаської області на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади у мережі Інтернет опублікував оголошення про виклик відповідача - Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" у судове засідання, призначене на 12.04.2022 о 09 год. 30 хв. ( а. с. 100-101).

Ухвали суду від 04.01.2022, від 25.01.2022, від 08.02.2022, від 01.03.2022 та від 29.03.2022, надіслані судом відповідачу рекомендованими листами з повідомленнями про вручення та рекомендованими листами, повернулися на адресу суду з довідками АТ "Укрпошта": "відсутній адресат за вказаною адресою" та "закінченням терміну зберігання" (а. с. 41-44, 56-61, 69-72, 102-108).

Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З огляду на викладене та враховуючи, що відповідач не повідомив суду іншої адреси, копії ухвал суду від 04.01.2022, 25.01.2022, від 08.02.2022 та від 01.03.2022, 29.03.2022 вважаються врученими відповідачу відповідно 12.01.2022, 27.01.2022, 01.02.2022, 16.02.2022, 05.04.2022.

Відповідно до частини 4 статті 122 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Отже, відповідач Публічне акціонерне товариство "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідно до частини 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Проте, відповідач не скористався своїм правом та відзив на позовну заяву до суду не подав.

В судове засідання з`явився представник позивача Кирман Владислав Олександрович.

Представник позивача Кирман Владислав Олександрович у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

У судове засідання 12.04.2022 представник відповідача не з`явився, не повідомив суду причин його неявки, не подав суду клопотань та заяв про неможливість з`явитися у судове засідання чи про відкладення розгляду справи.

Оскільки явка учасників судового провадження в судове засідання обов`язковою не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача.

У судовому засіданні 12 квітня 2022 року згідно частини 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення у справі №925/1851/21.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, що містяться у матеріалах справи та оцінивши їх у сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Черкаської міської ради від 04.10.2007 №4-56 (а. с. 7) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку ВАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт по вул. Портовій, 8; надано ВАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт в оренду земельні ділянки загальною площею 34125 кв. м по вул. Портовій, 8, на 49 років (без права передачі їх в суборенду) для експлуатації та обслуговування промислової бази з адміністративними, виробничими, житловими та складськими приміщеннями при умові звільнення земельної ділянки площею 3416,6 кв. м (в межах червоних ліній вул. Портової) у разі початку планового будівництва вулиці. Земельну ділянку надати за умови виконання вимог статті 61 Земельного кодексу України. За основним цільовим призначенням земельні ділянки віднести до категорії земель водного фонду (прибережна захисна смуга) та до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; за функціональним використанням площею 5808,4 кв м до категорії земель житлової забудови і площею 28316,6 кв м до категорії земель промисловості.

05.12.2007 Черкаська міська рада (орендодавець) та Відкрите акціонерне товариство 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт (орендар, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" (відповідач у справі), уклали договір оренди землі (далі Договір ), який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2007 №64 (а. с. 15-20).

Сторони погодили усі істотні умови Договору, і зокрема, домовилися про таке:

п. 1 - орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 04.10.2007 №4-56 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельні ділянки, які за цільовим призначенням відносяться до категорії земель водного фонду (прибережна захисна смуга) та до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, які знаходяться по вул. Портовій, 8;

п. 2 - в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 34125 кв. м для експлуатації та обслуговування промислової бази з адміністративними, виробничими, житловими та складськими приміщеннями. За функціональним використанням земельні ділянки відносяться до категорії земель житлової забудови - площею 5808,4 кв. м, до категорії земель промисловості - площею 28316,6 кв. м;

п. 5 - нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.10.2007 №896-гр.-2007 становить 3653230,00 грн - земель промисловості і 585661,00 грн - земель житлової забудови;

п. 8 договір укладено на 49 років при умові звільнення земельної ділянки площею 3416,6 кв. м м (в межах червоних ліній вул. Портової) в разі початку планового будівництва вулиці. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

п. 9 за оренду земельних ділянок орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельними ділянками встановлюється: земельні ділянки загальною площею 28316,6 кв. м земель промисловості у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 109597,00 грн; земельна ділянка площею 5808,4 кв. м земель житлової забудови у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 5857,00 грн;

п. 11 - орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на р/р №0002 код платежу 13050200 в Управлінні Державного Казначейства в Черкаській області МФО 854018 ОКПО 22809222;

п. 13 умови цього договору про розмір орендної плати переглядаються у разі: зміни умов господарювання, що тягне за собою зміну цільового призначення та (або) функціонального використання земельних ділянок або їх частин; зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини орендаря, що підтверджено документами; невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовані земельні ділянки, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованими земельними ділянками; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також у разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють у м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельних ділянок та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до договору. В інших випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору;

п. 14 - за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Вказані вище обставини також були предметом дослідження та встановлені за участю тих самих сторін у рішеннях Господарського суду Черкаської області:

- від 21.11.2017 у справі №925/1259/17, яке набрало законної сили 20.02.2018, яким стягнуто з ПАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт на користь міського бюджету м. Черкаси 214003 грн 35 коп. боргу з орендної плати за землю за договором від 05.12.2007 за період з 01.02.2009 до 31.07.2017;

- від 03.08.2018 у справі №925/663/18, яке набрало законної сили 27.08.2018, яким стягнуто з ПАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт на користь міського бюджету м.Черкаси 121184 грн 50 коп. боргу з орендної плати за землю за договором від 05.12.2007 за період оренди з 01.08.2017до 31.04.2018. Цим же рішенням було встановлено, що розмір орендної плати у 2018 році з урахуванням щорічної індексації грошової оцінки землі становив 21541,43 грн на місяць;

- від 12.11.2019 у справі №925/1188/19, яке набрало законної сили 11.12.2019, яким стягнуто з ПАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт на користь міського бюджету м. Черкаси 264825,19 грн боргу з орендної плати за землю за договором від 05.12.2007 за період оренди з 01.05.2018 до 31.07.2019 та 15969,03 грн пені. Цим же рішенням було встановлено, що залишок площ земельних ділянок, які залишилася у користуванні ПАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт становить: землі промисловості 22782 кв м, землі житлової забудови 2887,4 кв м. Також судом встановлено, що розмір щомісячної орендної плати з 01 травня 2018 року становить 21541,43 грн, а з 01.02.2019 19430,00 грн;

- від 03.11.2020 у справі № 925/1025/20, яке набрало законної сили 02.12.2020, яким стягнуто з ПАТ 2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт на користь міського бюджету м. Черкаси 162 448,62 грн боргу з орендної плати за землю за договором від 05.12.2007 за період оренди з 01.08.2019 до 31.05.2020 та 3699,25 грн пені за період 01.08.2019 до 31.12.2019.

20.07.2021 позивач та відповідач уклали додаткову угоду (а. с. 22-24), якою внесли зміни до договору оренди землі від 05.12.2007:

1. По всьому тексту Договору та додатках до нього змінити найменування орендаря з Відкрите акціонерне товариство 2-й експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО 2-Й ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЗАГІН ПІДВОДНИХ І ГІДРОТЕХНІЧНИХ РОБІТ.

2. Пункт 2 Договору викласти у наступній редакції:

Об`єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 1,7996 га що надані для експлуатації та обслуговування промислової бази з адміністративними, виробничими, житловими та складськими приміщеннями, а саме:

- площею 1,4913 га кадастровий номер :01:023:0036

- площею 0,2405 га кадастровий номер :01:022:0045

- площею 0,0678 га кадастровий номер :01:022:0046

Цільове призначення земельних ділянок 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробною, машинобудівної та іншої промисловості.

3. Пункт 5 Договору викласти у наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

- площею 1,4913 га 4 124 637,54 грн. (чотири мільйони сто двадцять чотири тисячі шістсот тридцять сім грн. 54 коп.) згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 14.06.2021 № 2871;

- площею 0,2405 га 1 533 211,55 грн. (один мільйон п`ятсот тридцять три тисячі двісті одинадцять грн. 55 коп.) згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 14.06.2021 № 2869;

- площею 0,0678 га 205 196,70 грн. (двісті п`ять тисяч сто дев`яносто шість грн. 70 коп.) згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 14.06.2021 № 2868.

4. Пункт 9 Договору викласти у наступній редакції:

За оренду земельних ділянок Орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельними ділянками встановлюється у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки та становить:

з 01.06.2020 року

- 123 739,13 грн. (сто двадцять три тисячі сімсот тридцять дев`ять грн. 13 коп.) за земельну ділянку площею 1,4913 га;

- 45 996,35 грн. (сорок п`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто шість грн. 35 коп.) за земельну ділянку площею 0,2405 га;

- 6 155,90 грн. (шість тисяч сто п`ятдесят п`ять грн. 90 коп.) за земельну ділянку площею 0,0678 га.

5. Абзац перший пункту 11 Договору викласти у наступній редакції:

Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок UA0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації: 18010600, , банк: Казначейство України (ЕАП).

7. Додаткова угода про внесення змін до Договору набуває чинності з моменту її підписання та проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства.

9. Ця додаткова угода про внесення змін є невід`ємною частиною договору оренди землі від 05 грудня 2007 року, що зареєстрований в Черкаській регіональній філії ДП Цент ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2007 року за № 64.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості від 20.12.2021 №2065/18-08, який виготовлений Департаментом фінансової політики Черкаської міської ради, за період з 01 червня 2020 року до 31 жовтня 2021 року відповідачу нараховано 249179,54 грн орендної плати, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

Дослідивши письмові докази, що містяться у матеріалах справи суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання з оренди земельної ділянки, які врегульовано положеннями Глави 58 Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Податкового кодексу України в частині внесення орендної плати за землю, Законом України Про оренду землі.

Відповідно до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно з частиною 1 статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно з приписами статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі, серед іншого, зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно зі статтею 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). При цьому чинне законодавство України не забороняє визначати розмір орендної плати шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки це відповідає, зокрема, приписам частини 1 статті 15, статті 21 Закону Про оренду землі.

Щодо нормативної грошової оцінки землі, то за приписами частини 5 статті 5 Закону Про оцінку земель нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробленні показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання й охорони земель.

Суд не досліджує факти встановлені рішенням Господарського суду Черкаської області від 03.11.2020 у справі №925/1025/20.

Відповідно до частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Судом досліджено матеріали справи та встановлено, що відповідач в порушення своїх зобов`язань не сплатив орендну плату за період з 01 червня 2020 року по 31 жовтня 2021 року у розмірі 249179,54 грн на умовах додаткової угоди від 20.07.2021 до договору від 05.07.2007 (а. с. 22-24), якою внесли зміни до договору оренди землі від 05.12.2007 щодо сплати річної орендної плати з 01.06.2020. У додатковій угоді сторони встановили, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним на розрахунковий рахунок Черкаської міської ради.

Внаслідок прострочення виконання зобов`язання зі сплати орендної плати за землю утворилася заборгованість у розмірі 249179,54 грн за період з 01.06.2020 по 31.10.2021, стягнення якої і становило предмет майнових вимог позивача до відповідача. Доказів про своєчасне виконання зобов`язання зі сплати орендної плати за землю відповідач суду не надав.

Відповідно до частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Отже, суд дійшов висновку про порушення відповідачем господарського зобов`язання внаслідок його неналежного виконання, зокрема неповної та несвоєчасної оплати за орендну земельних ділянок не пізніше 30 числа місяця наступного за звітним відповідно до умов, укладеної між сторонами додаткової угоди до договору. Тому вимога позивача про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 249179,54 грн за період з 01.06.2020 по 31.10.2021 підтверджена позивачем належними і допустимими доказами, відповідачем не сплачена та не спростована, а отже підлягає до стягнення в судовому порядку.

У відповідності до статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 79 Господарського процесуального кодексу України).

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Пунктами 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням встановлених обставин у справі, суд дійшов висновку, що позовна вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 249179,54 грн за період з 01.06.2020 по 31.10.2021 підлягає задоволенню як обґрунтовано заявлена, належним чином доведена та не спростована відповідачем.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволенні повністю, до відшкодування йому за рахунок відповідача підлягає судовий збір у розмірі 3737,69 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт" (ідентифікаційний код 14283579, адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Гуржіївська (Рози Люксембург), 31, офіс 302) на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) на рахунок №UA0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк. обл./тг м. Черкаси/18010600, ; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу: орендна плата за землю з юридичних осіб) 249 179,54 грн (двісті сорок дев`ять тисяч сто сімдесят дев`ять гривень 54 копійки) заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.06.2020 по 31.10.2021.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "2-й експедиційний загін підводних і гідротехнічних робіт (ідентифікаційний код 14283579, адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Гуржіївська (Рози Люксембург), 31, офіс 302) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 38764629, адреса місцезнаходження: 18002, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36) на рахунок №UA0086317, банк отримувача: Держказначейська служба україни, м. Київ) - 3737,69 грн (три тисячі сімсот тридцять сім гривень 69 копійок) судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складено та підписано 20.04.2022.

Суддя А.І. Гладун