ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.04.2022 р. Справа № 914/695/22

За позовом:Керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області, Львівська обл., м. Городок
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські регіональні інвестиції», м. Львів
про:внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008
Суддя Р.В. Крупник

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ТОВ «Львівські регіональні інвестиції» про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008.

Позов обґрунтовано тим, що 26.12.2008 між Бартатівською сільською радою (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки з кадастровим №:18:020:0031 площею 7,8329 га строком на 25 років. Нормативно грошова оцінка на момент укладення договору становила 1177623,25 грн. Згідно із п. 4.1. Договору орендна плата встановлена у грошовій формі у розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 29440,58 грн. без ПДВ. 26.12.2021 підписано Акт приймання-передачі згаданої вище земельної ділянки.

В подальшому між сторонами укладались додаткові угоди, якими вносилися зміни до основного Договору та які стосувались, зокрема зміни розміру орендної плати та порядку її обчислення.

Рішенням Бартатівської сільської ради №660 від 11.07.2018 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель села Бартатів Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області» введено в дію нову нормативну грошову оцінку земель села Бартатів з 01.01.2019, якою затверджено базову вартість 1 кв.м. земель в розмірі 112,87 грн./кв.м. Вказане рішення оприлюднене у часописі Городоччини «Народна думка» №26 (2136) від 13.07.2018.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №:18:020:0031 нормативно грошова оцінка станом на 2022 рік становить 10405850,20 грн., а тому орендна плата за Договором повинна становити станом на 2022 рік 312175,51 грн. в рік, тобто 3% від нормативної грошової оцінки, а розмір місячної орендної плати 26014,63 грн. За 2022 рік відповідачем задекларовано 220680,28 грн. орендної плати за землю.

Як стверджує прокурор, умови Договору в частині розміру орендної плати не були приведені у відповідності до затвердженої нормативної грошової оцінки, у зв`язку із чим втрати місцевого бюджету від сплати орендної плати за землю за 2022 рік становлять 91495,23 грн.. Окрім цього, такі втрати за 2021 рік становлять 83177,47 грн., оскільки нормативно грошова оцінка землі згідно витягу станом на 2021 рік становила 9459863,82 грн. Відповідач, в той час, у 2021 році задекларував орендну плату за землю на суму 200618,55 грн.

Вказане стало підставою для звернення до суду із даним позовом в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області. На момент подання позову Городоцька міська рада є правонаступником Бартатівської сільської ради, що вбачається із розпорядження Кабінету Міністрів України №718-р від 12.06.2020 та рішення Городоцької міської ради Львівської області №14 від 26.11.2020, а отже власником земельної ділянки з кадастровим №:18:020:0031 та належним позивачем у справі.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 174 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога немайнового характеру про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.12.2008, суд, керуючись ст. 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 16.05.22 о 10:30 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.

5.Встановити відповідачу:

- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам ст. 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу, докази відправки надати суду;

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу докази відправки надати суду.

6.Встановити позивачу:

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу, докази відправки надати суду.

7. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України.

Суд доводить до відома сторін, що згідно ст. 135 ГПК України, суд може у випадку ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Окрему увагу Господарський суд Львівської області звертає на те, що Законом України Про затвердження Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні від 24.02.2022 на усій території України введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року строком на 30 діб.

В подальшому, Законом України Про затвердження Указу Президента України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні від 15.03.2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 року строком на 30 діб.

У зв`язку з цим, суд звертається до учасників судового процесу з проханням надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: . В назві файлу просимо зазначати номер справи, прізвище та ініціали судді.

Крім того, повідомляємо, що усю інформацію щодо стану розгляду справи можна отримати в такий спосіб: канцелярія; інформаційна довідка щодо руху справ; помічник судді; http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ - веб-сайт суду.

Суддя Крупник Р.В.