ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позову без розгляду

"27" квітня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/497/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Волков Р.В.,

при секретарі судового засідання Чернюк С.В.,

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (вх. №6511/22 від 15.04.2022) про залишення позовної заяви без розгляду у справі №916/497/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (49600, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Січеславська Набережна, будинок 29-А; )

до відповідача: Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, будинок 1; )

про внесення змін до договору оренди землі;

представники сторін:

від позивача не з`явився,

від відповідача не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради, в якому просить внести зміни до Договору оренди землі від 30.12.2003 року, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.05.2004 року за № 78. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за №15582, яким Одеською міською радою було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» земельну ділянку загальною площею 4935 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя, 2, шляхом викладення пунктів 1.4. та 2.2. договору в наступній редакції:

« 1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 4665 кв.м., становить 5624917,70 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №654 від 19.02.2020 року, складеного Відділом у м. Одесі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 270 кв.м. складає 319297,74 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №655 від 19.02.2020 року складеного Відділом у м. Одесі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області. Вказана нормативна грошова оцінка земельних ділянок за даним договором застосовується з 19 лютого 2020 року.».

« 2.2. Орендна плата за земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 4665 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя 2 розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 168 747,53 грн. на рік. Орендна плата за земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративного комплексу площею 270 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя 2 розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 9578,93 грн. на рік. Загальна сума орендної плати за вказані земельні ділянки складає 178 326,46 грн. на рік.

Орендна плата у вказаному розмірі сплачується Орендарем з 19 лютого 2020 року та вноситься у грошовій безготівковій формі. Орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючих за останнім днем звітного місяця».

В обґрунтування вимог позивач вказує, що є власником адміністративного комплексу Ансамбль палацу Бжозовського («Шаховського»), що знаходиться по вул. Гоголя в м. Одеса. Вказаний об`єкт знаходиться на земельних ділянках площею 4665 кв.м., які позивач орендує у Одеської міської ради на підставі Договору оренди земельної ділянки від 30.12.2003 р. (далі Договір). Рішенням Одеської міської ради №756-VІІ від 29.06.2016 р. затверджено нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, яка застосовується з 01.01.2017 р.

Позивач зазначив, що неодноразово звертався до відповідача з листом-пропозицією щодо приведення у відповідність Договору та відомостей щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки новій технічній документації. Проте, відповідач станом на дату подання позову так і не прийняв рішення щодо внесення відповідних змін до Договору.

З урахуванням наведеного позивач вважає, що дії Одеської міської ради щодо невнесення змін до Договору оренди землі від 30.12.2003 р. суперечать вимогам чинного законодавства, а також порушують права та законні інтереси ТОВ «УКРІНТЕРІНВЕСТ», у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою від 23.03.2022 прийнято позовну заяву (вх. №517/22 від 25.02.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» до розгляду, відкрито провадження у справі №916/497/22, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 27.04.2022.

15.04.2022 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (вх. №6511/22 від 15.04.2022) про залишення позовної заяви без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Положеннями ч.ч.2-4 ст. 226 ГПК України визначено, що про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Ухвалу про залишення позову без розгляду може бути оскаржено.

Особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення обставин, що були підставою для залишення позову без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Водночас за приписами п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у разі залишення заяви без розгляду сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду.

Частиною 1 ст. 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Реалізація принципу змагальності сторін в господарському процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Конституції України.

Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію, у тому числі, у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляду кожної конкретної справи.

Дотримання принципу справедливості судового розгляду є надзвичайно важливим під час розгляду судових справ, оскільки його реалізація слугує гарантією того, що сторона, незалежно від рівня її фахової підготовки та розуміння певних вимог господарського судочинства, матиме можливість забезпечити захист своїх інтересів.

Згідно з положеннями ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Таким чином, суд зобов`язаний залишити позовну заяву без розгляду, якщо позивач звернувся з таким клопотанням.

Аналогічну правову позицію висловлено Верховним Судом, зокрема, у постанові від 11.04.2019 по справі № 712/13263/17.

Керуючись п. 5 ч.1 ст.226, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (вх. №6511/22 від 15.04.2022) про залишення позовної заяви без розгляду у справі №916/497/22 задовольнити.

2. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРІНТЕРІНВЕСТ» (49600, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Січеславська Набережна, будинок 29-А; ) до Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, будинок 1; ) про внесення змін до договору оренди землі залишити без розгляду.

Вступну та резолютивну частини ухвали складено 27 квітня 2022 р. Повний текст ухвали складено та підписано 27 квітня 2022 р. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги в строк, передбачений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.В. Волков