ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2022 р. м. Київ Справа № 911/3440/21

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи

за позовом Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гора

до Державного підприємства Український авіаційний метеорологічний центр, Київська обл., Бориспільський р-н., с. Гора

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, м. Київ

про стягнення 27985,74 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до Державного підприємства Український авіаційний метеорологічний центр (відповідач) про стягнення 26673,97 грн. заборгованості, 961,25 грн. пені, 175,05 грн. 3 % річних, 175,47 грн. інфляційних втрат, всього 27985,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язання зі сплати орендної плати за договором оренди № 1766 від 01.02.2016 р. індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, укладеним між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, та Державним підприємством Український авіаційний метеорологічний центр, у зв`язку із чим позивач просить суд стягнути з відповідача 26673,97 грн. заборгованості, 175,05 грн. 3 % річних, 175,47 грн. інфляційних втрат відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України та 961,25 грн. пені відповідно до п. 3.7 Договору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.12.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях.

23.12.2021 р. до господарського суду Київської області від третьої особи надійшли пояснення, в яких вона, посилаючись на наказ від 26.10.2020 р. № 674 «Щодо нарахування орендної плати на період дії карантину», вказує, що на період дії карантину нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, здійснюється в розмірі 50% суми нарахованої орендної плати з дати встановлення карантину. Також, третя особа повідомила, що станом на 21.12.2021 р. заборгованість з орендної плати в орендаря відсутня.

23.12.2021 р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. Відповідач посилається на те, що на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 611 «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» від 15.07.2020 р. та відповідно до наказу орендодавця № 674 у нього виникло право на застосування знижки до договору оренди № 1766 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, в розмірі 50%. Відповідач стверджує, що у нього відсутня заборгованість перед балансоутримувачем за період з травня по вересень 2021 року, відтак безпідставним є нарахування пені, інфляційних втрат та 3 % річних.

04.01.2022 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Позивач вказує, що ні Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ні порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди державного та комунального майна» № 483 від 03.06.2020 р., не передбачено можливості застосування знижок або звільнення від орендної плати без внесення відповідних змін до договору оренди. Позивач посилається на те, що правові підстави для застосування положень Постанови і додатків до неї в частині зменшення розміру орендної плати виникають лише з моменту внесення відповідних змін до умов договору у порядку, встановленому ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст. 651-654 Цивільного кодексу України та умовами п. 10.3 договору. Однак, додаткових угод до договору № 1766 оренди нерухомого майна від 01.02.2016 р. в частині зменшення розміру орендної плати, про застосування знижки на період карантину не було укладено, відповідно на сьогоднішній день в бухгалтерському обліку ДП МА «Бориспіль» наявна дебіторська заборгованість ДП «УАМЦ» з орендної плати за користування державним нерухомим майном, отриманим на умовах договору.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України сторонами до суду не подано.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2016 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець), правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях відповідно до наказу Фонду державного майна України від 05.08.2019 № 786 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», та Державним підприємством «Український авіаційний метеорологічний центр» (орендар) укладено договір оренди № 1766 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

До договору оренди № 1766 від 01.02.2016 р. було укладено додатковий договір № 1 від 07.02.2017 р., додатковий договір № 2 від 05.02.2018 р., додатковий договір № 3 від 11.03.2019 р. та додатковий договір № 4 від 27.02.2020 р.

Відповідно до п. 1.1 договору (в редакції додаткового договору № 3) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення № 11 загальною площею 20,7 кв. м, розміщене на четвертому поверсі будівлі аеровокзалу терміналу «Б» за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, аеропорт, та перебуває на балансі Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 31.10.2018 р. і становить за незалежною оцінкою 1195700,00 грн. без ПДВ.

Згідно з п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Пунктом 2.1 договору встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Відповідно до п. 3.1 договору (в редакції додаткового договору № 3 від 11.03.2019 р.) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди жовтень 2018 року 17935,50 грн.

Відповідно п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна.

Пунктом 3.5 договору визначено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 5.4 договору орендар зобов`язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується «Призначення платежу» за зразком, наведеним у розділі 11 договору).

Згідно з п. 7.1 договору оренди орендодавець зобов`язується передати орендарю в оренду майно згідно з договором за актом приймання-передавання майна.

Цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01.02.2016 р. до 31.01.2017 р. включно (п. 10.1 договору).

Додатковими договорами № 1 від 07.02.2017 р., № 2 від 05.02.2018 р., № 3 від 11.03.2019 р. та № 4 від 27.02.2020 р. термін дії договору було продовжено.

Так, пунктом 2 додаткового договору № 4 від 27.02.2020 р. сторони домовились, що термін дії договору продовжено на 1 рік до 31.01.2021 р. включно, відповідно до наказу Фонду державного майна України від 04.11.2019 № 1075 «Про деякі питання продовження договорів оренди на новий строк».

Пунктом 3.11 договору встановлено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу ДП «Міжнародний аеропорт «Бориспіль».

01.02.2016 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та Державним підприємством «Український авіаційний метеорологічний центр» підписано акт приймання-передачі орендованого майна, який є додатком № 2 до договору оренди від 01.02.2016 р. № 1766, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне майно, а саме: нежитлове приміщення № 11 площею 20,7 кв. м, розміщене на четвертому поверсі будівлі аеровокзалу терміналу «Б» за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, аеропорт, що обліковується на балансі Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (балансоутримувач). Вказаний акт погоджено балансоутримувачем.

У період з травня по вересень 2021 року ДП Міжнародний аеропорт Бориспіль - балансоутримувач виставив ДП Український авіаційний метеорологічний центр рахунки-фактури для сплати орендної плати на загальну суму 128031,50 грн., з яких балансоутримувачу підлягають оплаті 53346,46 грн., а саме: № 76/1408 від 31.05.2021 р. за травень 2021 року на суму 25509,34 грн., з яких до сплати балансоутримувачу 10628,89 грн.; № 76/1657 від 30.06.2021 р. за червень 2021 року на суму 25560,35 грн., з яких до сплати балансоутримувачу 10650,15 грн.; № 76/1917 від 31.07.2021 р. за липень 2021 року на суму 25585,91 грн., з яких до сплати балансоутримувачу 10660,80 грн.; № 76/2135 від 31.08.2021 р. за серпень 2021 року на суму 25534,74 грн., з яких до сплати балансоутримувачу 10639,47 грн.; № 76/2447 від 30.09.2021 р. за вересень 2021 року на суму 25841,16 грн., з яких до сплати балансоутримувачу 10767,15 грн.

До матеріалів справи долучено акти приймання-здачі виконаних послуг згідно договору № 1766 від 01.02.2016 р., а саме: від 31.05.2021 р. на суму 25509,34 грн.; від 30.06.2021 р. на суму 25560,35 грн.; від 31.07.2021 р. на суму 25585,91 грн.; від 31.08.2021 р. на суму 25534,74 грн.; від 30.09.2021 р. на суму 25841,16 грн. Загальна сума орендної плати згідно з вказаними актами становить 128031,50 грн., з яких балансоутримувачу підлягають оплаті 53346,46 грн. Акти підписані з боку балансоутримувача, з боку орендаря акти не підписані.

Зазначені рахунки-фактури та акти приймання-здачі виконаних послуг за період з травня по вересень 2021 року були отримані ДП Український авіаційний метеорологічний центр, що підтверджується підписом представника відповідача на реєстрах виданих/отриманих оригіналів документів за відповідний період надання послуг.

Судом враховано, що учасниками справи не висловлювались заперечення щодо розміру (сум) відсоткового розподілу між орендодавцем та балансоутримувачем орендної плати.

Відповідачем було сплачено позивачу 26672,49 грн. орендної плати, що підтверджується картками рахунку № 361.76 за загальний період з червня 2021 р. по жовтень 2021 р., а також доданими до відзиву платіжними дорученнями: № 2949 від 14.06.2021 р. на суму 5314,45 грн. (призначення платежу: оплата за оренду приміщення за травень 2021 року згідно з рахунком № 76/1408 від 31.05.2021 р.); № 3035 від 13.07.2021 р. на суму 5325,08 грн. (призначення платежу: оплата за оренду приміщення за червень 2021 року згідно з рахунком № 76/1657 від 30.06.2021 р.); № 3121 від 13.08.2021 р. на суму 5329,64 грн. (призначення платежу: оплата за оренду приміщення за липень 2021 року згідно з рахунком № 76/1917 від 31.07.2021 р.); № 3200 від 14.09.2021 р. на суму 5319,74 грн. (призначення платежу: оплата за оренду приміщення за серпень 2021 року згідно з рахунком № 76/2135 від 31.08.2021 р.); № 3297 від 11.10.2021 р. на суму 5383,58 грн. (призначення платежу: оплата за оренду приміщення за вересень 2021 року згідно з рахунком № 76/2447 від 30.09.2021 р.).

За твердженням позивача, відповідач не сплатив на користь позивача в повному обсязі оренду плату за період з травня по вересень 2021 року, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 26673,97 грн., про стягнення якої позивач звернувся з даним позовом до суду.

Відповідач, заперечуючи проти позову, стверджує, що заборгованість з орендної плати відсутня. При цьому відповідач зауважив, що постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» від 15.07.2020 р. № 611 визначено перелік орендарів, які зазначені в додатку № 2 до постанови, для яких нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном здійснюється у розмірі 50%.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України встановлено, що, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Постановою Кабінетів Міністрів України «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» від 15.07.2020 р. № 611 врегульовані деякі питання щодо звільнення орендарів від орендної плати, а також щодо нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном.

Відповідно до п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 визначено, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2: 1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком № 1; 2) нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786 (ЗП України, 1996 р., № 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 2011 р., № 71, ст. 2677), здійснюється у розмірі: 50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком № 2; 25 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 3.

Згідно з п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 орендодавцям державного майна постановлено забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно з пунктом 1 цієї постанови, починаючи з дати встановлення карантину (карантин на усій території України згідно з постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» від 11.03.2020 р. № 211 установлено з 12.03.2020 р.).

У додатку № 2 до постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 наведено перелік орендарів, для яких нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном здійснюється у розмірі 50 відсотків, зокрема, орендарі, які використовують нерухоме державне майно для розміщення: транспортних підприємств з перевезення пасажирів; офісних приміщень (зокрема в аеропортах).

Відповідно до умов договору відповідач орендує нежитлове приміщення № 11 загальною площею 20,7 кв. м, розміщене на четвертому поверсі будівлі аеровокзалу терміналу «Б» за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, аеропорт, з метою розміщення офісу.

Як вже зазначалось, у пункті 3.5 договору сторони погодили, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях 26.10.2020 р. видало наказ № 674 «Щодо нарахування орендної плати на період карантину», відповідно до п. 1 якого установило, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширення на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786, здійснюється у розмірі 50% суми нарахованої орендної плати, у тому числі ДП «УАМЦ». Також п. 2 зазначеного наказу Регіональне відділення встановило, що нарахування орендної плати відповідачу починається з дати встановлення карантину.

Отже, враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги положення постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 та наявність письмового погодження орендодавця на відповідне зменшення орендної плати за договором № 1766 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 01.02.2016 р. на 50%, суд дійшов висновку, що належною до нарахування орендарю на користь балансоутримувача орендованого відповідачем майна, є орендна плата в розмірі 30%, розрахована відповідно до визначеної Методики, із зменшенням на 50% відповідно до положень п. 2 постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час карантину» від 15.07.2020 р. № 611, додатку № 2 до постанови, а також прийнятого на виконання вказаної постанови Кабінету Міністрів України наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях «Щодо нарахування орендної плати на період дії карантину» від 26.10.2020 р. № 764, зокрема у спірному періоді.

Листом від 26.10.2020 р. № 19-22/1-431 балансоутримувач повідомив орендаря, що ним було направлено лист № 19-22/1Е-98 від 23.07.2020 р. до орендодавця з проханням роз`яснити порядок документального оформлення застосування знижки, а також повідомив, що відповіді на цей лист балансоутримувач не отримав. ДП «МА «Бориспіль» зазначив, що коригування нарахованої орендної плати за державне нерухоме майно повинно відбуватись з підписанням відповідного додаткового договору до договору оренди. Також, балансоутримувач повідомив орендаря про те, що він звернувся до орендодавця з листом № 19-22/1Е-195 від 14.10.2020 р. з проханням укласти відповідні додаткові договори про зміну розрахунку орендної плати.

Орендар направив лист від 13.11.2020 р. № 01/805 орендодавцю та балансоутримувачу і повідомив про те, що між орендодавцем та орендарем відбувся обмін листуванням та було досягнуто згоди щодо нарахування орендної плати за договором № 1766 від 01.02.2016 р. на період дії карантину у розмірі 50 відсотків нарахованої орендної плати. Орендар також повідомив орендодавця та балансоутримувача про факт наявності надміру сплачених платежів за договором відповідно до даних бухгалтерського обліку орендаря. У зв`язку з наявною надміру сплаченою сумою орендної плати, орендар звернувся до балансоутримувача з проханням здійснити залік переплаченої суми в рахунок майбутніх платежів та надіслати на адресу орендаря відповідні бухгалтерські документи.

Листом від 18.01.2021 р. № 02/58 орендар звернувся до орендодавця, в якому він повідомив, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 орендодавцем було надано ДП «УАМЦ» знижку по сплаті орендної плати. Крім того, орендар просив укласти відповідну додаткову угоду до договору № 1766 від 01.02.2016 р. та направив проект додаткової угоди до договору № 1766 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 01.02.2016 р.

Листом від 03.03.2021 р. № 50-02.02-1040 «Щодо укладання додаткових договорів» орендодавець надав орендарю роз`яснення Фонду державного майна України від 13.08.2020 р. № 10-16-16181, відповідно до якого визначено, що рішення про застосування передбачених постановою Кабінету Міністрів України № 611 звільнень і знижок рекомендується приймати шляхом видання керівником регіонального відділення наказу або розпорядження. Разом з тим внесення зміни до договору оренди постановою не вимагається.

Отже, позивач безпідставно виставляв відповідачу рахунки-фактури без урахування положень постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 та наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 26.10.2020 р. № 674, відповідно до яких відповідач має право під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, на зменшення орендної плати на 50 відсотків.

Позивач посилався на відсутність правових підстав для застосування положень постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час карантину» від 15.07.2020 р. № 611 та додатку № 2 до постанови, з підстав відсутності внесення змін до договору в частині зміни його істотної умови розміру орендної плати.

Однак, суд відхиляє вказані посилання позивача, оскільки постанова Кабінету Міністрів України № 611 не встановлює будь-якої процедури надання передбачених нею звільнень і знижок, у тому числі не передбачає необхідності отримання погоджень або укладення додаткових угод, господарський суд дійшов висновку, що нарахування орендної плати орендарям у розмірах, передбачених пунктом 1 цієї постанови, є державним регулюванням такої плати, а тому отримання погодження щодо звільнення або знижки орендної плати, так само як і внесення змін до договору оренди цією постановою не вимагається.

Вказаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 26.08.2021 р. у справі № 910/13397/20, правовідносини у якій є подібними цій справі.

Натомість, позивач не є стороною укладеного між відповідачем та третьою особою договору № 1766 від 01.02.2016 р., а тому позивач повинен керуватися вимогами постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611. Орендодавець за договором на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 своїм наказом від 26.10.2020 р. № 674 установив, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном здійснюється орендарю ДП «УАМЦ» (договір № 1766 від 01.02.2016 р.) у розмірі 50 відсотків суми нарахованої орендної плати.

Відповідач згідно з наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями, а саме: № 2949 від 14.06.2021 р.; № 3035 від 13.07.2021 р.; № 3121 від 13.08.2021 р.; № 3200 від 14.09.2021 р.; № 3297 від 11.10.2021 р. у повному обсязі перерахував на користь позивача орендну плату у спірному періоді, з урахуванням вимог постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 р. № 611 та наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 26.10.2020 р. № 674, відповідно до яких відповідач має право під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, на зменшення орендної плати на 50 відсотків.

Таким чином, у відповідача відсутня заборгованість за договором № 1766 від 01.02.2016 р. зі сплати позивачу орендної плати за користування майном у спірному періоді з травня по вересень 2021 року.

Також, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях у поясненнях щодо позову зазначило про відсутність заборгованості з орендної плати орендаря, посилаючись на постанову Кабінету Міністрів України № 611 та наказ від 26.10.2020 р. № 674 «Щодо нарахування орендної плати на період дії карантину».

Оплати за користування майном у спірному періоді (з травня по вересень 2021 року) здійснені відповідачем до звернення позивачем до суду з цим позовом.

Отже, вимога про стягнення 26673,97 грн. заборгованості не підлягає задоволенню.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 961,25 грн. пені, 175,05 грн. 3% річних та 175,47 грн. інфляційних втрат, нарахованих позивачем на заявлену до стягнення суму боргу за допущене, на його думку, прострочення виконання відповідачем зобов`язання зі сплати орендних платежів, також не підлягають задоволенню, як похідні вимоги.

Враховуючи викладене позов не підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладається судом позивача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль до Державного підприємства Український авіаційний метеорологічний центр про стягнення 26673,97 грн. заборгованості, 961,25 грн. пені, 175,05 грн. 3 % річних та 175,47 грн. інфляційних втрат відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 18.04.2022 р.

Суддя О.О. Рябцева