ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2022 Справа № 917/6/22

Господарський суд Полтавської області у складі судді Мацко О.С., розглянувши у спрощеному провадженні матеріали справи

за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», 01001, м. Київ, вул. Малопідвальна, 8,

до Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича, АДРЕСА_1 ,

про стягнення 101 885,57 грн.,

Представники сторін: не викликались.

Суть спору:

Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича про стягнення 101 885,57 грн., з яких 23 787,54 грн. - заборгованість по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р., 46 556,63 грн. - заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за вказаним договором, 17 895,32 грн. - пеня, 9 893,82 грн. - втрати від інфляції, 3 752,26 грн. - 3 % річних.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 10.01.2022 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Аргументи учасників справи:

Викладені в позовній заяві вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач здійснював оплату за користування майном за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р. не в повному обсязі, чим порушив умови господарського зобов`язання, встановлені зазначеним договором та законом.

Відповідач у визначеному господарським процесуальним законодавством порядку на позов не відреагував.

Копія ухвали про відкриття провадження у даній справі, що направлялась на адресу Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича, вказану у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, була повернута до суду з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи, що ухвала про відкриття провадження у справі направлялась на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, він вважається таким, що повідомлене належним чином про судовий розгляд даної справи. Крім того, ухвала суду була своєчасно розміщена судом у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Таким чином, вважається, що відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи судом, про покладені на нього обов`язки та його процесуальні права.

Згідно із ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В зв`язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних у матеріалах справи, достатньо, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Виклад обставин справи, встановлених судом:

22.04.2019 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та Фізичною особою-підприємцем Іващенком Владиславом Станіславовичем було укладено договір оренди нерухомого майна № 10 (а.с. 21-25).

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору Орендодавець (ПАТ «АК Промінвестбанк») зобов`язувався передати, а Орендар (ФОП Іващенко В.С.) - прийняти у строкове платне користування нерухоме майно за адресою: Полтавська обл., м. Горішні Плавні, вул. Гірників, 12, загальною площею - 178,1 кв.м.

Згідно з п. 2.3 договору Об`єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Акту приймання-передачі Об`єкту оренди.

У відповідності до вищевказаних положень договору 22.04.2019 року сторонами підписано Акт приймання-передачі нерухомого майна, зазначеного у п. 1.1 договору оренди № 10 від 22.04.2019 р. (а.с. 26).

Також відповідно до п. 6.2 договору Об`єкт оренди вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі.

За відповідним Актом приймання-передачі (повернення з оренди) від 13.05.2020 р. (а.с. 27) нерухоме майно, оренда якого є предметом договору № 10 від 22.04.2019 р., було повернуто Орендодавцю.

Пунктом 5.3.2 договору встановлено, що Орендар зобов`язується своєчасно здійснювати орендні та інші платежі за цим договором.

За даними Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відповідач розрахунки за договором оренди № 10 від 22.04.2019 р. здійснював не в повному обсязі, що стало підставою для звернення позивача до суду з даною позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича 101 885,57 грн., з яких 23 787,54 грн. - заборгованість по орендній платі за договором оренди № 10 від 22.04.2019 р., 46 556,63 грн. - заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за вказаним договором, 17 895,32 грн. - пеня, 9 893,82 грн. - втрати від інфляції, 3 752,26 грн. - 3 % річних.

Перелік доказів, якими позивач обґрунтовує наявність обставин, що є предметом доказування у даній справі: договір оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р., Акт приймання-передачі нерухомого майна від 22.04.2019 р., Акт приймання-передачі (повернення з оренди) від 13.05.2020 р., рахунки-фактури № 495 від 03.02.2020 р., № 797 від 06.02.2020 р., № 1153 від 03.03.2020 р., № 1669 від 17.04.2020 р., № 2027 від 13.05.2020 р., № 2361 від 05.06.2020 р., № 2630 від 23.06.2020 р. та № 3498 від 04.09.2020 р. та докази їх направлення відповідачу та ін.

Оцінка аргументів учасників справи з посиланням на норми права, якими керувався суд:

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно з п. 5.1 договору оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р. орендна плата за користування Об`єктом оренди в місяць складає 11 777,00 грн., у тому числі ПДВ.

Відповідно до п. 4.5 договору орендна плата індексується кожні шість місяців на офіційний індекс інфляції, який публікується Державною службою статистики України, за попередні шість місяців, при цьому Сторони погоджуються, що індексація розміру орендної плати не потребує внесення змін до цього договору.

Згідно з п. 4.2.1 договору щомісячно до 15 числа поточного місяця Орендодавець нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє Орендарю рахунки в порядку, визначеному в п. 11.7 договору, а Орендар на підставі отриманих від Орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця.

Пунктом 4.2.2 договору також визначено, що Орендар на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 робочих днів з дня їх отримання в порядку, визначеному у п. 11.7 цього договору, відшкодовує фактичні витрати Орендодавця за комунальними послугами та іншими послугами, пов`язаними з утриманням Об`єкта оренди і прибудинкової території.

У пункті 11.7 договору № 10 від 22.04.2019 р. сторони, зокрема, узгодили, що повідомлення сторонами одна одну про будь-які обставини, що виникають протягом дії договору, проводяться шляхом направлення письмових або електронних звернень, повідомлень, рахунків на виконання умов п. 4.2 цього договору, сканованих копій документів, що оформлюються в процесі виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором тощо. При цьому повідомлення вважаються направленими належним чином, якщо вони надіслані на адреси, зазначені в п. 12 цього договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 Цивільного кодексу України).

Позивачем надано до суду належним чином засвідчені копії рахунків-фактур № 495 від 03.02.2020 р., № 797 від 06.02.2020 р., № 1153 від 03.03.2020 р., № 1669 від 17.04.2020 р., № 2027 від 13.05.2020 р., № 2361 від 05.06.2020 р., № 2630 від 23.06.2020 р. та № 3498 від 04.09.2020 р. на оплату заборгованості з орендної плати за лютий-березень 2020 р. на суму 23 787,54 грн., а також на оплату комунальних послуг на суму 46 556,63 грн. В матеріалах справи також наявні докази направлення вказаних рахунків відповідачу у відповідності до п. 11.7 договору оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р.

Як стверджує позивач, Фізичною особою-підприємцем Іващенком Владиславом Станіславовичем зазначена заборгованість не сплачена.

Доказів на підтвердження виконання зобов`язань за договором № 10 від 22.04.2019 р. щодо оплати заборгованості з орендної плати та комунальних послуг у вказаному розмірі відповідачем не надано.

Враховуючи викладене, з огляду на встановлений законом принцип змагальності сторін, відповідно до якого кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 23 787,54 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р. та 46 556,63 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг за вказаним договором підтверджені документально та нормами матеріального права, не спростовані відповідачем, а тому в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Одним із видів забезпечення виконання зобов`язань відповідно ст. 546, ст. 549 Цивільного кодексу України та ст. 199 Господарського кодексу України є неустойка (штраф, пеня), розмір якої визначається відповідно до умов договору, що не суперечать чинному законодавству України. Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання. Пунктом 4 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Пунктом 8.2 укладеного сторонами договору визначено, що у випадку прострочення строку сплати орендної плати та/або інших платежів за цим договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожний день прострочення. Пеня нараховується Орендодавцем, починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин, при цьому Сторони погоджуються, вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені Сторонами за договором у розумінні ст. 232 Господарського кодексу України.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 17 895,32 грн. пені (а.с. 4-14), суд прийшов до висновку, що зазначені вимоги відповідають вимогам Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем приведено розрахунок інфляційних втрат в розмірі 9 893,82 грн. та 3% річних в розмірі 3 752,26 грн. (розрахунок в матеріалах справи, а.с. 4-14).

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку позовних вимог щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в цій частині є правомірними та підлягають задоволенню.

Водночас, як вбачається з вказаного розрахунку, строк нарахування відсотків річних охоплює період з 12.02.2020 р. по 29.12.2021 р. (в т.ч. 1 295,63 грн. за прострочення строків сплати орендних платежів: за період з 21.02.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 797 від 06.02.2020 р. та за період з 21.03.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1153 від 03.03.2020 р., а також 2 456,63 грн. за прострочення сплати комунальних платежів: за період з 12.02.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 495 від 03.02.2020 р., за період з 16.03.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1153 від 03.03.2020 р., за період з 28.04.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1669 від 17.04.2020 р., за період з 22.05.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2027 від 13.05.2020 р., за період з 16.06.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2361 від 05.06.2020 р., за період з 01.07.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2630 від 23.06.2020 р. та за період з 11.09.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 3498 від 04.09.2020 р.)

Як зазначено вище, пунктом 4.2.2 договору визначено, що Орендар на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 робочих днів з дня їх отримання в порядку, визначеному у п. 11.7 цього договору, відшкодовує фактичні витрати Орендодавця за комунальними послугами та іншими послугами, пов`язаними з утриманням Об`єкта оренди і прибудинкової території

Датою отримання відповідачем рахунків-фактур № 1669 від 17.04.2020 р., № 2027 від 13.05.2020 р., № 2361 від 05.06.2020 р., № 2630 від 23.06.2020 р. та № 3498 від 04.09.2020 р. є 21.04.2020 р., 15.05.2020 р., 09.06.2020 р., 24.06.2020 р. та 04.09.2020 р. відповідно. Отже, останнім днем строку їх оплати є:

- рахунок-фактура № 1669 від 17.04.2020 р. - 28.04.2020 р.;

- рахунок-фактура № 2361 від 05.06.2020 р. - 16.06.2020 р.;

- рахунок-фактура № 2630 від 23.06.2020 р. - 01.07.2020 р..

З огляду на викладене, суд здійснив перерахунок відсотків річних за несвоєчасне виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р. (в т.ч. за прострочення строків сплати орендних платежів: за період з 21.02.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 797 від 06.02.2020 р. та за період з 21.03.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1153 від 03.03.2020 р. та за прострочення сплати комунальних платежів: за період з 12.02.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 495 від 03.02.2020 р., за період з 16.03.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1153 від 03.03.2020 р., за період з 29.04.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 1669 від 17.04.2020 р., за період з 22.05.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2027 від 13.05.2020 р., за період з 17.06.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2361 від 05.06.2020 р., за період з 02.07.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 2630 від 23.06.2020 р. та за період з 11.09.2020 р. по 29.12.2021 р. по рахунку № 3498 від 04.09.2020 р.) згідно з яким їх розмір склав 3 751,03 грн. (розрахунок - в матеріалах справи).

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 13 ГПК України). Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 ГПК України).

У даному випадку, дослідивши та оцінивши докази, наявні у матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича 23 787,54 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р., 46 556,63 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг за вказаним договором, 17 895,32 грн. пені, 9 893,82 грн. втрат від інфляції, 3 751,03 грн. 3 % річних.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходив із наступного.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене, судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача в сумі 2 269,97 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 237, 238, 252 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Іващенка Владислава Станіславовича ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01001, м. Київ, вул. Малопідвальна, 8, ) 23 787,54 грн. - заборгованість по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 10 від 22.04.2019 р., 46 556,63 грн. - заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг за вказаним договором, 17 895,32 грн. - пеня, 9 893,82 грн. - втрати від інфляції, 3 751,03 грн. - 3 % річних; 2 269,97 грн. судового збору.

3. Видати наказ з набранням чинності цим рішенням.

4. В іншій частині позову - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку та строки, встановлені ГПК України (ст.ст.256,257 ГПК України).

Повне рішення складено 21.03.2022 р.

Суддя О.С. Мацко