ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 березня 2022 рокуСправа № 912/373/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу №912/373/22 від 22.02.2022

за позовом: Керівника Кропивницької окружної прокуратури, код ЄДР 02910025, вул. Є.Чикаленка, 11, м. Кропивницький, 25002, в інтересах держави

до відповідачів:

1. Кропивницької міської ради, код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (далі - ТОВ "Енергопарк 2"), код ЄДР 41692240, вул. Єгорова, 40, м. Кропивницький, 25015

про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права - права оренди, та повернення земельної ділянки

ПРЕДСТАВНИКИ:

від прокуратури - Поліщук С.О., посвідчення №061794 від 30.03.2021;

від відповідача 1. - Таран М.В., виписка з ЄДР;

від відповідача 2. - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Керівника Кропивницької окружної прокуратури до Кропивницької міської ради, ТОВ "Енергопарк 2" з вимогами про таке:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження.

2. Визнати недійсним рішення Новенської селищної ради від 25.10.2019 №1273 "Про затвердження проекту землеустрою та надання земельних ділянок в оренду ТОВ "Енергопарк 2" в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.11.2019 №12/19, укладений між Новенською селищною радою в особі заступника селищного голови - Масленникова Вадима Володимировича з одного боку та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" () з іншого боку.

4. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (адреса: вулиця Єгорова, буд. 40, м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25015, ) повернути Кропивницькій міській раді (адреса: вул. Велика Перспективна, 41 м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25022, ) земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, яка знаходиться на території Кропивницької міської територіальної громади в смт. Нове шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки у придатному стані для подальшого використання.

5. Скасувати державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695, площею 15,7878 га, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис: 3400257, припинивши речове право - права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2695, площею 15,7878 га.

6. Стягнути солідарно з відповідача 1 - Кропивницької міської ради () та відповідача 2 - ТОВ "Енергопарк 2" (, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Єгорова, 40) на користь Кіровоградської обласної прокуратури судовий збір у сумі 9 924 грн (реквізити отримувача: 25006, м. Кропивницький, вул. Верхня Пермська, 4, , МФО 820172, р/р UA 0004600 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800).

7. Про дату і час судового засідання повідомити Кіровоградську обласну прокуратуру.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що вищевказане рішення Новенської селищної ради прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, а тому підлягає визнанню недійсним в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695. Оскільки договір оренди укладений на підставі рішення Новенської селищної ради №1273 від 25.10.2019, яке є недійсним, а також враховуючи, що орендну плату за користування земельною ділянкою визначено в договорі без проведення її нормативної грошової оцінки, що є порушенням вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 12, 13, 15, 23 Закону України "Про оцінку землі", отже договір оренди земельної ділянки є таким, що суперечить положенням вищевказаних актів законодавства і підлягає визнанню недійсним. Внаслідок вищевикладеного, наявні підстави для повернення Кропивницькій міській раді земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, шляхом складення акту приймання-передачі земельної ділянки. Оскільки, право власності позивача порушується внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права оренди земельної ділянки, з огляду на невідповідність вимогам законів встановленого розміру орендної плати на земельну ділянку, договору оренди положенням вищевказаних актів цивільного законодавства, наявні підстави для скасування державної реєстрації речового права - права оренди на нерухоме майно, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, а саме: державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення: 34900257 від 24.12.2019) на земельну ділянку площею 15,7878 га з цільовим призначенням: для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, кадастровий номер: :02:000:2695, що розташована за адресою: Кіровоградськ Велика Перспективна, 41 м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25022, ) земел

Ухвалою від 22.02.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/373/22, постановив справу №912/373/22 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 22.03.2022 - 11:30, встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

Відомості щодо отримання відповідачем 2. зазначеної ухвали суду про відкриття провадження у справі відсутні, позаяк відповідно до відомостей, що є публічно доступними за електронною адресою http://ukrposhta.ua/vidslidkuvati-forma-poshuku, станом на 22.03.2022 підтверджується, що поштове відправлення №869 (ухвала суду від 22.02.2022) 02.03.2022 - у точці видачі/доставки.

За п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Стаття 3 Конституції України визначає життя і здоров`я людини найвищою соціальною цінністю в Україні.

У зв`язку із запровадженням на території України воєнного стану та об`єктивною неможливістю реалізації учасниками справи права на участь у судовому засіданні, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі, з повідомленням учасників справи про дату і час засідання суду додатково, запропонувавши учасникам справи, по можливості, надати суду письмову згоду на розгляд даної справи без участі учасників справи чи заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, або заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з воєнними діями.

Вказана обставина не позбавляє учасників справи права на безпосередню участь повноважних представників учасників справи в підготовчому засіданні в приміщенні Господарського суду Кіровоградської області.

Керуючись ст. 3, 12, 182, 183, 202, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти.

Запропонувати учасникам справи, по можливості, надати суду письмову згоду на розгляд даної справи без участі учасників справи чи заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, або заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з воєнними діями.

Про дату і час засідання у справі №912/373/22 учасники справи будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

Наполегливо рекомендуємо в період дії воєнного стану на території України надсилати документи за допомогою підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" або з кваліфікованим електронним підписом на офіційну електронну пошту суду: .

Вказана обставина не позбавляє учасників справи права на безпосереднє звернення та подання документів до канцелярію суду або їх направлення засобами поштового зв`язку та права на безпосередню участь повноважних представників учасників справи в підготовчому засіданні в приміщенні Господарського суду Кіровоградської області.

Запровадження воєнного стану на певній території є поважною причиною для поновлення процесуальних строків.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали направити сторонам та Кіровоградській обласній прокуратурі засобами поштового зв`язку та на e-mail: , , , .

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.