ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.03.2022 м. ДніпроСправа № 904/5600/21
За позовом Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", м. Дніпро

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У :

Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" від 07.01.2021, оформлених протоколом від 07.01.2021.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що був відсутній на зборах, оскільки не був повідомлений належним чином про час та місце проведення загальних зборів співвласників. Неповідомлення позивача про проведення загальних зборів порушує його права та законні інтереси як співвласника ОСББ на участь в управлінні ОСББ.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що:

- ОК "Мандриківська 127" та ОСОБА_1 були повідомлені своєчасно у письмовій формі про проведення загальних зборів на 07.01.2021, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (отримано 21.01.2020 та повернуто за закінченням терміну зберігання);

- ОСОБА_1 (керівник кооперативу) 07.01.2021 була особисто присутня на загальних зборах ОСББ "Зірка 51М". Однак ОСОБА_1 не виявила бажання проголосувати на загальних зборах ні за ОК "Мандриківська 127" ні за себе, як власниця кв. АДРЕСА_1 , також не виявила бажання проголосувати письмово шляхом заповнення листка опитування;

- позивачу відомо про скасування державної реєстрації речового права, тому при поданні витягу № 208035283 від 04.05.2020, як доказу що підтверджує право власності на вказане майно, свідомо вводить суд в оману, щодо дійсних обставин справи;

- в провадженні господарського суду перебуває справа № 904/4949/21 за позовом ОСББ "Зірка 51М" до ОК "Мандриківська 127", Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни про скасування реєстрації на речове право. Так приміщення № 126 та № 127 протиправно вибули з володіння спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку 51М, тому у разі задоволення позовних вимог ОСББ "Зірка 51м" у справі № 904/4949/21 державна реєстрація права власності за ОК "Мандриківська 127" на ці приміщення буде скасована, що буде свідчити про відсутність у ОК "Мандриківська 127" прав як співвласника.

До того ж, між сторонами триває довготривалий конфлікт (з 2014 року) про перешкоджання ОК "Мандриківська 127" (забудовник) співвласникам самостійно управляти багатоквартирним будинком.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.06.2021 справу №904/5600/21 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.06.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.07.2021.

З 05.07.2021 відкладено підготовче засідання на 02.08.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2021 зупинено провадження у справі №904/5600/21 за позовом Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" про визнання недійсним рішення загальних зборів на період до вирішення справи №904/4949/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, про скасування державної реєстрації на речове право та набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2021 поновлено провадження у справі №904/5600/21 та призначено підготовче засідання на 21.12.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2021 закрито підготовче провадження у справі №904/5600/21 та призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 20.01.2022.

20 січня 2022 року до господарського суду від відповідача надійшло клопотання-заява, якою просить відмовити ОСББ "Зірка 51М" в задоволенні позову, мотивуючи тим, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2021 по справі № 904/4949/21 скасовано державну реєстрацію та визнано припиненим права власності за ОК "Мандриківська 127" на нежитлові приміщення № 126 та № 127 та витребувано вказані приміщення на користь ОСББ, тому у ОК "Мандриківська 127" відсутнє будь-яке порушене право, яке потребує захисту у суді.

Також, 20 січня 2022 року від позивача до господарського суду надійшли клопотання, якими просить: - повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 904/5600/21; - зупинити провадження у справі №904/5600/21; - відкласти розгляд справи у зв`язку з необхідністю ознайомлення з матеріалами справи;

Клопотання про зупинення провадження у справі обґрунтовано тим, що в провадженні Центрального апеляційного господарського суду перебуває справа № 904/4285/21, предметом розгляду якої є визнання недійним рішення про створення ОСББ "Зірка 51М". Скасування рішення про створення ОСББ "Зірка 51М" у справі № 904/4285/21 унеможливлює задоволення позовних вимог у даній справі №904/5600/21.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.01.2022 в задоволені клопотання Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" про повернення до стадії підготовчого провадження та зупинення провадження у справі №904/5600/21 до вирішення справи №904/4285/21 відмовлено; в задоволені клопотання Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" про відкладення розгляду справи відмовлено.

З 20.01.2022 оголошено перерву до 31.01.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.06.2021 зобов`язано відповідача надати для огляду у судовому засіданні оригінали та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів справи: рішення ОСББ "Зірка 51М" від 07.01.2021, оформлене протоколом від 07.01.2021; статут ОСББ "Зірка 51М"; повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Зірка 51М" 07.01.2021; листки письмового опитування загальних зборів ОСББ "Зірка 51М" 07.01.2021; договір з обслуговуючою організацією; договори з постачальниками послуг; договори на обслуговування ліфтів та вивіз сміття; кошторис на 2021; перелік та розмір внесків і платежів співвласників, у т.ч. на утримання і ремонт багатоквартирного будинку та утримання прибудинкової території; щодо порядку роботи з боржниками; щодо обмежень на користування та експлуатацію спільним майном; щодо охорони та відеоспостереження на території будинку та навколо будинку.

У відзиві на позовну заяву ОСББ "Зірка 51М" зазначило, що перелік документів зазначений позивачем в клопотанні про витребування доказів не відповідає переліку документів, що необхідні для розгляду позову та не впливають на предмет позову - визнання недійсними загальних зборів ОСББ, з підстав позову - неналежне повідомлення позивача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2022 повернуто на стадію підготовчого провадження у справі №904/5600/21 та призначено підготовче засідання на 21 лютого 2022 року.

21.02.2022 від відповідача надійшло клопотання про долучення додаткових доказів до матеріалів справи, а саме: - копію рішення ОСББ "Зірка 51М" від 07.01.2021 оформлене протоколом від 07.01.2021; - копію статуту ОСББ "Зірка 51М"; - копію повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Зірка 51М" 07.01.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2022 задоволено клопотання відповідача про долучення до матеріалів справи доказів (вх. №8377/22 від 21.02.2022); долучено до матеріалів справи: копію рішення ОСББ "Зірка 51М" від 07.01.2021 оформлене протоколом від 07.01.2021; копію статуту ОСББ "Зірка 51М"; копію повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ "Зірка 51М" 07.01.2021; відкладено підготовче засідання у справі на 21 березня 2022 року.

15.03.2022 від представника позивача надійшло повідомлення про розірвання договору про надання правничої допомоги між ОСББ "Мандриківська" та АБ "Смірнов та партнери" про припинення повноважень адвоката Смірнова А.А.

17.03.2022 від відповідача, а 21.03.2022 від позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану.

Підготовче засідання 21.03.2022 не відбулось у зв`язку із запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану.

Згідно Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Людина, її життя і здоров`я визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю (ст. 3 Конституції України).

Частинами першою та другою статті 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо (ст. 15 ГПК України).

Відповідно до частини 2 статті 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

У зв`язку із запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану, задля забезпечення безпеки представників сторін, про дату, час та місце розгляду справи буде повідомлено додатково ухвалою суду.

Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі №904/5600/21.

2. Про дату, час та місце підготовчого засідання повідомити сторін додатково ухвалою суду.

Ухвала набирає законної сили - 21.03.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва