ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" березня 2022 р. м. Ужгород Справа № 907/116/22

Суддя Господарського суду Закарпатської області Андрейчук Л.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІС-ПОІНТ», м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СУПЕР МАРІО», м. Ужгород

про стягнення 43 954,19 грн,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, заявив позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «СУПЕР МАРІО» яким просить стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди та компенсацію за надані комунальні послуги у розмірі 43 954,19 грн, в т.ч. заборгованість з орендної плати у розмірі 30 967,20 грн, заборгованість по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд прибудинкових територій у розмірі 426,40 грн, заборгованість по відшкодуванню послуг за компасне обслуговування нежитлового приміщення у розмірі 800,00 грн, заборгованість по відшкодуванню за спожиту електричну енергію активну у розмірі 1206,09 грн, заборгованість по відшкодуванню послуг з теплопостачання у розмірі 122,77 грн, пеню по заборгованості зі cплати орендної плати у розмірі 5481,76 грн, 3 % річних із заборгованості зі сплати орендних платежівів у розмірі 1061,60 грн, збитки від інфляції зі сплати орендних платежів у розмірі 3 888,37 грн, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 481,00 грн.

Ухвалою суду від 01.03.2022 постановлено відкрити провадження, здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та становлено строки для подання заяв по суті спору.

Проте, при дослідженні матеріалів справи, суд виявив, що місцезнаходженням нерухомого майна, із приводу якого між сторонами спору виникли правовідносини, є м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 19/14.

Разом з тим, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у ст. ст. 27, 29 Господарського процесуального кодексу України.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 дійшла висновку, що до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України.

У чинній редакції Господарського процесуального кодексу України ч. 3 ст. 30 цього Кодексу вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини, що відповідає змісту ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Таким чином, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що словосполучення з приводу нерухомого майна у частині 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

На підставі ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми справа до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норми права, викладені в постановах Верховного Суду.

Таким чином, у межах даної справи постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 є визначальною для застосування норми ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України (виключної підсудності) до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, предметом спору є стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання останнім зобов`язань за договором суборенди, укладеного щодо користування нерухомим майном, котре знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 19/14.

З врахуванням вищенаведеного в сукупності, до наявних спірних правовідносин повинні застосовуватися положення ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З огляду на те, що місцезнаходженням нерухомого майна, із приводу якого між сторонами спору виникли правовідносини, є м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 19/14, вказаний спір підлягає розгляду Господарським судом міста Києва.

За приписами п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Спори між судами щодо підсудності не допускаються (ч. 6 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України).

При постановленні даної ухвали судом також враховано, що положеннями ст. 279 Господарського процесуального кодексу України передбачено скасування судового рішення, яким закінчено розгляд справи, у випадку прийняття такого рішення з порушенням правил територіальної юрисдикції.

Поряд з цим, передання справи за належною територіальною юрисдикцією не призводить до порушення прав позивача на доступ до суду та справедливий судовий розгляд, а є гарантією того, що рішення у справі буде ухвалене належним судом і законне та обґрунтоване рішення не буде в подальшому скасоване судом вищої інстанції, лише з підстав недотримання процесуальних норм щодо територіальної юрисдикції.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що матеріали справи № 907/116/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Поінт, м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю Супер Маріо, м. Ужгород Закарпатської області про стягнення заборгованості за договором суборенди та компенсацію за надані комунальні послуги у розмірі 43 954,19 грн підлягають передачі на розгляд Господарському суду міста Києва за встановленою підсудністю.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України,

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали справи № 907/116/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Поінт до Товариства з обмеженою відповідальністю Супер Маріо, м про стягнення заборгованості за договором суборенди та компенсацію за надані комунальні послуги у розмірі 43 954,19 грн надіслати Господарському суду міста Києва (01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, буд. 44-В) за підсудністю.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, встановленому розділом IV Господарського процесуального кодексу України до Західного апеляційного господарського суду.

Суддя Л.В. Андрейчук