ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

11.04.2022 м.Дніпро Справа № 904/766/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Іванова О.Г. (доповідач),

суддів: Березкіної О.В., Дарміна М.О.,

розглянувши заяву Дніпровської міської ради про роз`яснення постанови Центрального апеляційного господарського суду від 14.02.2022, ухваленої колегією суддів у складі: головуючий суддя: Іванов О.Г., судді - Дармін М.О., Березкіна О.В, повний текст якої складений 28.02.2022, у справі № 904/766/21

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор", м. Дніпро

відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко Валентини Володимирівни, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Об`єднання ринків", м. Дніпро

про визнання недійсним договору, акту приймання-передачі, припинення права власності та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада (позивач) звернулася з позовом до ТОВ "Вуд Стор" (відповідач-1), Приватного нотаріуса ДМНО Лозенко В.В. (відповідач-2) та ТОВ фірми "Об`єднання ринків" (відповідач-3) про визнання недійсним договору №7 купівлі-продажу від 05.02.2001, укладеного між ЗАТ "Агропромінвест" та ТОВ фірма "Об`єднання ринків"; акту приймання-передачі нерухомого майна від 16.12.2019, укладеного між ТОВ фірма "Об`єднання ринків" та ТОВ "Вуд Стор"; припинення права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Вуд Стор", номер запису по право власності: 34791869, внесений 16.12.2019 приватним нотаріусом ДМНО Лозенко В.В.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на наступні обставини: на земельній ділянці за адресою: м. Дніпро , пр. Мануйлівський,18Б, яка є власністю територіальної громади м. Дніпро в особі Дніпровської міськради, знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за ТОВ "Вуд Стор". Позивач вважає, що за відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомості (договір оренди) власники цього об`єкту не мали права відчужувати його на користь ТОВ фірма "Об`єднання ринків" та ТОВ "Вуд Стор" відповідно до оспорюваних позивачем договору №7 купівлі-продажу від 05.02.2001, укладеного між ЗАТ "Агропромінвест" та ТОВ фірма "Об`єднання ринків", та акту приймання-передачі нерухомого майна від 16.12.2019, укладеного між ТОВ фірма "Об`єднання ринків" та ТОВ "Вуд Стор"; а державний реєстратор Замфір О.М., в свою чергу, не мав права здійснювати реєстрацію права власності об`єкту за ТОВ фірма "Об`єднання ринків" ще і з тих підстав, що цей об`єкт не є об`єктом нерухомості, а є тимчасовими, некапітальними спорудами, які не підлягають реєстрації.

Також в обґрунтування недійсності договору купівлі-продажу №7 від 05.02.2001 позивач зазначає про невідповідність описової частини об`єкту, наведеної в додатку №1 до цього договору, опису об`єкту, наведеному в акті державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 02.12.2000, тощо. Наведені обставини на переконання позивача свідчать про недійсність оспорюваних ним договору та акту, порушують права Дніпровської міськради на земельну ділянку, на якій розташовано вищезазначений об`єкт, та є достатніми правовими підставами для припинення права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на нього за ТОВ "Вуд Стор".

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2021 у справі №904/766/21 в задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі. Судові витрати по справі покладені на позивача.

Не погодившись із зазначеним рішенням суду, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулась Дніпровська міська рада, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, нез`ясування обставин справи, просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 14.02.2022 по цій справі апеляційну скаргу Дніпровської міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2021 у справі №904/766/21 - задоволено частково.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 27.07.2021 у справі №904/766/21 - скасовано.

Прийнято у справі нове рішення, яким позов Дніпровської міської ради, м. Дніпро до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор", м. Дніпро відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко Валентини Володимирівни, м. Дніпро відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Об`єднання ринків", м. Дніпро про визнання недійсним договору, акту приймання-передачі, припинення права власності та скасування державної реєстрації - задоволено частково.

Визнано недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 16.12.2019, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Об"єднання ринків" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор".

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор" (адреса місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18-Б, ), номер запису про право власності: 34791869, внесений 16.12.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко В.В. на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18Б, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та одночасно припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор" на вказане нерухоме майно.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вуд Стор", м. Дніпро на користь Дніпровської міської ради, м. Дніпро витрати по сплаті судового збору за подачу позову в сумі 1513,34 грн та за подачу апеляційної скарги у сумі 2270,00 грн.

Стягнуто з Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Лозенко Валентини Володимирівни, м. Дніпро на користь Дніпровської міської ради, м. Дніпро витрати по сплаті судового збору за подачу позову в сумі 1513,34 грн та за подачу апеляційної скарги у сумі 2270,00 грн.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Об`єднання ринків", м. Дніпро на користь Дніпровської міської ради, м. Дніпро витрати по сплаті судового збору за подачу позову в сумі 1513,34 грн та за подачу апеляційної скарги у сумі 2270,00 грн.

Видачу відповідних наказів, з урахуванням необхідних реквізитів, доручити Господарському суду Дніпропетровської області.

11.03.2022 до Центрального апеляційного господарського суду засобами електронного зв"язку та 12.03.2022 безпосередньо до канцелярії суду апеляційної інстанції із заявою про роз"яснення судового рішення (постанови) звернувся позивач по справі, в якій зазначив, що йому не зрозумілі деякі питання, а саме у мотивувальній частині постанови суду вказано , що державний реєстратор Замфір О.М. для здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), а саме: оптово-роздрібний ринок, що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Мануйлівський (до перейменування - пр. Воронцова), 18 6, загальною площею З 992,5 кв.м. повинен був зупинити розгляд заяви для державної реєстрації у зв`язку з наданням заявником документів не в повному обсязі, а також направити запит до КП "ДМБТІ" щодо отримання інформації про право власності, зареєстроване за Закритим акціонерним товариством "Агропромінвест" на вказаний об`єкт нерухомості. Сукупність цих обставин свідчить про те, що у ТОВ Фірми "Об`єднання ринків" не виникало законних підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомості за адресою: м. Дніпро, пр. Мануйлівський (до перейменування - пр. Воронцова), 18 Б, що в свою чергу, унеможливлює законність відчуження ТОВ Фірма "Об`єднання ринків" на користь ТОВ "ВУД СТОР" об`єкту нерухомості, а тому підлягає скасуванню державна реєстрація нерухомого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр. Мануйлівський (до перейменування - пр. Воронцова), 18Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В той же час, в резолютивній частині постанови не зазначено положення щодо скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Об`єднання ринків" (адреса місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18-Б, код СДРПОУ 43408323), номер запису про право власності: 22688541, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесена 07.10.2017 державним реєстратором Замфір О.М.

У зв"язку з наведеним позивач просить надати роз"яснення щодо того, з яких причин судом не зазначено у резолютивній частині постанови Центрального апеляційного господарського суду від 14.02.2022 р. пункту щодо скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Об"єднання ринків" (адреса місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр. Мануйлівський, 18-Б, ), номер запису про право власності: 22688541, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесеної 07.10.2017 р. державним реєстратором Замфір О. М.

Слід зазначити, що до вказаної заяви позивачем крім довіреності представника, який підписав заяву не надано будь-яких додатків.

Ухвалою суду від 21.03.2022 вказану заяву повернуто заявнику без розгляду на підставі ч.4 ст.170 ГПК України.

04.04.2022 позивач повторно звернувся до Центрального апеляційного господарського суду із заявою про роз"яснення постанови суду від 14.02.2022; до заяви надані докази направлення її копії іншим сторонам, платіжна квитанція про сплату судового збору.

Відповідно до п.п.17.9 п.17 розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України якщо на момент надходження заяви про внесення виправлень, ухвалення додаткового рішення, роз`яснення судового рішення справа у відповідному суді відсутня, суд витребовує справу з суду нижчої інстанції протягом п`яти днів із дня надходження відповідної заяви, а суд нижчої інстанції направляє справу до суду, який її витребував, не пізніше наступного дня із дня надходження відповідної вимоги суду. У такому випадку подана заява розглядається протягом десяти днів із дня надходження справи до суду, який має її розглядати.

08.04.2022, на виконання відповідного запиту, до Центрального апеляційного господарського суду надійшла справа №904/766/21. Отже, саме з цієї дати став можливим розгляд заяви по суті.

Згідно з ч.1-3 ст.245 Господарського процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення.

Згідно з матеріалами справи судове рішення ще не виконане та не скінчився строк, протягом якого вказане рішення може бути пред`явлене до примусового виконання, отже, подання заяви про роз`яснення постанови не суперечить нормам чинного процесуального законодавства. Крім того, заявником виконані всі вимоги щодо подачі заяви, зокрема, надіслано заяву іншим учасникам справи (позивачу) та сплачено визначений законом судовий збір у необхідному розмірі та порядку.

З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 169, 170, 245 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія визначилась про можливість призначення судового засідання щодо розгляду заяви позивача про роз`яснення постанови Центрального апеляційного господарського суду у справі №904/766/21 без виклику в судове засідання учасників справи.

Керуючись ст. ст.169, 170, 234, 235, 245, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання без виклику сторін з розгляду заяви Дніпровської міської ради про роз`яснення постанови Центрального апеляційного господарського суду від 14.02.2022 у справі №904/766/21 на 20.04.2022 на 15:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал судових засідань №207.

2. Роз`яснити учасникам справи, що:

- неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи засобами електронного зв"язку (за наявності).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя О.В. Березкіна

Суддя М.О. Дармін