ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" березня 2022 р. Справа № 924/1196/21

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Приватна справа", м. Хмельницький

до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончара Сергія Костянтиновича, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича, м. Хмельницький

про - визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончара Сергія Костянтиновича за індексним номером 54334197 від 30.09.2020р. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень;

- зобов`язання Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончара Сергія Костянтиновича провести державну реєстрацію права власності на автовеломайданчик з реєстраційним номером: , що розташований за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, 69 за Товариством з обмеженою відповідальністю „Приватна справа",

Представники сторін:

позивач: Залуцький В.Н. - згідно ордера

відповідач: не з`явився

третя особа: Ткачук Ю.Г. - згідно ордера

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.01.2022р. відкрито провадження у справі №924/1196/21, постановлено розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 08.02.2022р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - фізичну особу-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича. Даною ухвалою продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/1196/21 на 30 днів.

Позивач зазначає, що ТОВ „Приватна справа" є власником автовеломайданчика, як нерухомого майна, площею 2108 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69, на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2000р., що додатково підтверджено постановою Господарського суду Хмельницької області у справі №6/1638-А від 24.04.2007. Дане приміщення не є новозбудованим чи реконструйованим об`єктом нерухомого майна в розумінні ст. 331 ЦК України.

Вказує, що в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстрований об`єкт нерухомості за наступними реквізитами: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; об`єкт нерухомого майна: споруда, авто-веломайданчик, об`єкт нежитлової нерухомості; опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 2108, ; опис: авто-веломайданчик заг. площею 2108 кв.м.; адреса: Хмельницька область, м. Хмельницький, Проспект Миру, 69; відомості про права власності відсутні.

Повідомляє, що 24.09.2020 року ТОВ „Приватна справа" звернулось до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончара Сергія Костянтиновича із заявою за реєстраційним номером: 4162274 про реєстрацію права власності на автовеломайданчик з реєстраційним номером: , що розташований за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69.

Позивач вважає рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончара Сергія Костянтиновича за індексним номером 54334197 від 30.09.2020 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень є протиправним та таким, що підлягає скасуванню.

На думку позивача державний реєстратор у своєму рішенні необґрунтовано послався на ч. 4 ст. 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки автовеломайданчик площею 2108 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69, є нерухомим майном, що підтверджується Листом Державного комітету України по земельних ресурсах за вих. №14-31-11/5910 від 22.09.2003 року, в якому зазначено, що автовеломайданчик є „площинною спорудою".

Також вважає протиправним посилання державного реєстратора, як на підставу для відмови в проведенні державної реєстрації, на підпункт 4.1 розділу II Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, оскільки відповідно до пункту 1 цієї Інструкції зазначено, що „ця Інструкція визначає механізм проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна всіх форм власності, що здійснюють суб`єкти господарювання, і діє на всій території України".

Відповідач у відзиві від 26.01.2022 проти позову заперечує, вважає вимоги, викладені у позовній заяві незаконними та не обґрунтованими, посилаючись на підпункт 4.1 розділу II Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127 та ч. 4 ст. 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Третя особа у письмових поясненнях від 28.02.2022р. просить відмовити у задоволенні позову. Зазначає, що позивачем вже була здійснена державна реєстрація права власності на автовеломайданчик площею 2108 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69. Так як вказана державна реєстрація права власності на автовеломайданчик за позивачем порушувала права Кареліна Ю.В., останній в 2013 році оскаржив таку державну реєстрацію в Хмельницький окружний адміністративний суд.

Повідомляє, що постановою Вінницького апеляційного адміністративного суду у справі №822/4139/14 від 15.01.2015 року визнана протиправною та скасована державна реєстрація права власності за позивачем на автовеломайданчик площею 2108 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 . Дана постанова залишена без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України у справі №822/4139/14 від 09.04.2015 року. Постановою Верховного Суду України від 16.02.2016 року Позивачу було відмовлено у задоволені заяви про перегляд ухвали Вищого адміністративного суду України у справі № 822/4139/14 від 09.04.2015 року.

Крім того, Карелін Ю.В. звертає увагу, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в оренді Позивача за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває земельна ділянка кадастровий номер :16:007:0037, площею 1725 кв.м.

Відповідно до Державного реєстру речових прав, за позивачем на праві власності за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: 1) нежитлове приміщення площею 150, 4 кв.м., 2) нежитлове приміщення будинок ринку змішаної торгівлі площею 1142,3 кв.м., 3) ринок змішаної торгівлі, заклад громадського харчування, перукарня та адміністративно-побутові споруди площею 71,6 кв.м.

Таким чином, стверджує, що за позивачем не може бути зареєстроване право власності на автовеломайданчик площею 2108 кв.м. на орендованій ним земельній ділянці площею 1725 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на якій за позивачем вже зареєстровані на праві власності три нежитлових приміщення загальною площею 1364,3 кв.м.

Вважає, що відмова у реєстрації за позивачем права власності на автовеломайданчик площею 2108 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , повністю відповідає приписам ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Крім того, третя особа просить стягнути з ТОВ „Приватна справа" на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу на день подачі письмових пояснень до суду в сумі 10000 грн.

Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст.182 ГПК України.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/1196/21.

Призначити справу №924/1196/21 до судового розгляду по суті на 10:00 год. 14 квітня 2022 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про судове засідання.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 28.03.2022р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 4 прим.: 1 - до справи;

2 -ТОВ „Приватна справа" - адвокату Залуцькому В.Н. - ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмельницької міської ради Гончар Сергій Костянтинович (вул. Пилипчика, 3, м. Хмельницький, 29000)

4 - адвокату третьої особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 );

Всім рекомендованим з повідомленням.