ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.03.2022 Справа № 914/322/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Трускавецького В. П., розглянувши матеріали справи

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Ашан Україна Гіпермаркет», м. Київ,
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «ВА», м. Київ
про:стягнення 442?379,16 грн заборгованості (з яких: 333?770,59 грн - заборгованість за Договору суборенди приміщення № LAM-10-3 від 01.02.2020, 25?937,98 грн - пеня, 66?754,12 грн - штраф, 4?615,68 грн - три відсотки річних та 11?300,79 грн - інфляційні втрати).
Представники сторін не викликались (не повідомлялись).
Встановив:

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ашан Україна Гіпермаркет» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВА» про стягнення 442?379,16 грн заборгованості (з яких: 333?770,59 грн - заборгованість за Договору суборенди приміщення № LAM-10-3 від 01.02.2020, 25?937,98 грн - пеня, 66?754,12 грн - штраф, 4?615,68 грн - три відсотки річних та 11?300,79 грн - інфляційні втрати).

Ухвалою суду від 09.02.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників. Витребувано в Товариства з обмеженою відповідальністю «Ашан Україна Гіпермаркет»: Договір оренди приміщення за адресою: вул. Володимира Великого, 58, м. Львів; банківські виписки про зарахування коштів, сплачених відповідачем на рахунок позивача упродовж усього періоду дії Договору суборенди приміщення № LAM-10-3 від 01.02.2020 (з 01.02.2020 до дати звернення до суду з даним позовом).

09 березня 2022 року на виконання вимог вищезазначеної ухвали, представником позивача надано витребувані документи.

Однак, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про неможливість ухвалення рішення за наявними матеріалами з наступних підстав.

Процесуально, статтею 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України, одними з основних засад (принципів) господарського судочинства є добросовісність та неприпустимість зловживання процесуальними правами.

Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України (ч. 1, 2 ст. 12 ГПК України).

При цьому суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків (частина 5 статті 13 ГПК України).

Відповідно до частини 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається. Під добросовісністю у господарському процесі слід розуміти з необхідність сумлінної та чесної поведінки учасників справи при виконанні своїх процесуальних обов`язків і здійсненні своїх суб`єктивних прав.

Як з`ясовано судом, між сторонами у справі укладено Договір суборенди № LAM-10-3 від 01.02.2020 (далі - Договір).

(1) Умовами Договору передбачено, що за користування приміщенням Суборендар сплачує суборендну плату та інші платежі, зокрема за обслуговування, за маркетинг та комуналь6ні послуги.

- Пунктом 5.3.1. Договору встановлено, що фіксована суборендна плата за користування приміщенням протягом одного місяця (далі іменується «Фіксована суборендна плата») дорівнює сімі вказній в пункті 7 Додатку 1 до цього Договору. Фіксована суборендна плата повинна бути проіндексована на умовах визначених в пп. 5.3.3. цього Договору.

Відповідно до п. 7 Додатку № 1 до наведеного Договору, фіксована суборендна плата складає: … 13-35 місяць суборенди, починаючи з дати відкриття: 57?010,83 грн без ПДВ, що еквівалентно 2?075,00 Євро, за всю площу приміщення за повний календарний місяць, а також ПДВ 20%.

- Суборендар щомісячно сплачує плату за обслуговування. Загальна сума плати за обслуговування, що підлягає сплаті суборендарем, вказана у пункті 8 Додатку 1 до цього Договору. Суборендар сплачує Орендарю Плату за обслуговування … із врахуванням щомісячної індексації Плати за обслуговування, що здійснюється згідно з пп. 5.6.3.2. цього Договору (пп. 5.5.3.1. Договору).

Відповідно до п. 8 Додатку № 1 до наведеного Договору, плата за обслуговування складає 6?271,19 грн без ПДВ, що еквівалентно 228,25 Євро, за всю площу приміщення за повний календарний місяць, плюс ПДВ 20%.

- Згідно з пунктом 5.7.2.1. Договору Плата за маркетинг, що підлягає сплаті Суборендарем, вказана в пункті 9 Додатку № 1 до цього Договору. Суборендар сплачує Орендарю Плату за маркетинг…із врахуванням щомісячної індексації Плати за обслуговування, що здійснюється згідно з пп. 5.7.2.2. цього Договору.

Плата за маркетинг складає 1?140,22 грн без ПДВ, що еквівалентно 41,50 Євро, за всю площу приміщення за повний календарний місяць, плюс ПДВ 20%.

У пп. 5.3.3., 5.5.3.2. та 5.7.2.2. Договору вказано, що індексація розміру фіксованої суборендної плати, плати за обслуговування та плати за маркетинг здійснюються щомісяця за наступною формулою:

ПРОП = ВК * РП, де:

ПРОП - проіндексований розмір фіксованої орендної плати за користування приміщенням за 1 місяць без ПДВ, що підлягає сплаті за виставленими рахунками,

ВК - валютний коефіцієнт. ВК = Кн/Кс, де:

Кн - курс ЄВРО, встановлений НБУ станом на перший календарний день місяця виставлення рахунку.

Кс - курс ЄВРО, встановлений НБУ станом на перший календарний день місяця, вказаного в п. 11 Додатку 1 до цього Договору.

РП - розмір оплат у гривні, встановлений пунктом 7 Додатку 1 до цього Договору.

Якщо розрахований ВК < 1, то натомість застосовується ВК = 1.

Позивачем в обгрунтування позовних вимог наведені загальні суми заборгованості з суборендної плати, плати за обслуговування та маркетинг за Договором помісячно: за червень 2021 року - 80?339,75 грн, за липень 2021 року - 82?797,49 грн, за серпень 2021 року - 81?716,25 грн, з 1 по 29 вересня 2021 року - 78?764,24 грн. З наданих заявником розрахунків не вбачається, який розмір індексації та ПДВ по кожному з платежів та неможливо встановити чи застосовувались до розрахунку заборгованості формули передбачені договором для здійснення таких розрахунків.

(2) Крім того, за твердженнями позивача, відповідач не компенсував вартість спожитої електроенергії (абз. 6 с. 3 позову).

Пунктом 5.4.4. Договору закріплено, що компенсація вартості Комунальних послуг…здійснюється Суборендарем в сумі, зазначеній у направленому Орендарем рахунку, не пізніше, ніж через 3 (три) робочих дні з моменту його отримання від Орендаря.

Однак, позивачем на підтвердження заявлених вимог у частині стягнення заборгованості за сплату електроенергії не надано виставлених рахунків, доказів надіслання таких рахунків на адресу відповідача та доказів їх отримання відповідачем (опису вкладення, фіскального чеку тощо).

Частиною 4 статті 74 ГПК України закріплено, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відтак, для прийняття законного та справедливого рішення у даній справі, перевірки правильності нарахувань здійснених позивачем, суд вважає за необхідне витребувати у позивача:

- детальний помісячний розрахунок усіх передбачених Договором платежів з урахуванням індексації та 20% ПДВ, зокрема: суборендної плати, плати за обслуговування та маркетинг;

- рахунки на оплату послуг з електроенергії у період з травня по вересень 2021 року та докази їх надіслання на адресу відповідача та отримання таких (описи вкладення, фіскальні чеки тощо).

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. 9 ст. 80 ГПК України).

Згідно з частиною 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, тощо (ч. 15 ГПК України).

Так, задля виконання завдань господарського судочинства, які превалюють над будь-якими міркуваннями у судовому процесі, у зв`язку з неподанням позивачем усіх необхідних документів, якими останній обґрунтовує заявлені вимоги, суд вважає за доцільне з власної ініціативи призначити у даній справі судове засідання та витребувати такі документи.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 15, 43, 74, 80, 91, 120, 121, 233, 234, 235, 248, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «Ашан Україна Гіпермаркет»:

- детальний помісячний розрахунок усіх передбачених Договором платежів з урахуванням індексації та 20% ПДВ, зокрема: суборендної плати, плати за обслуговування та маркетинг;

- рахунки на оплату послуг з електроенергії у період з травня по вересень 2021 року та докази їх надіслання на адресу відповідача та отримання таких (описи вкладення, фіскальні чеки тощо).

Встановити позивачу строк для подання витребуваних доказів до 01.04.2022.

2. Судове засідання з розгляду справи по суті призначити на 05.04.22 о 14:00 год., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області (адреса: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх).

3. Викликати в судове засідання представників сторін.

4. Звернути увагу сторін, що

4.1. Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

4.2. У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Довести до відома сторін, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадку, зокрема, невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк.

Зважаючи на загостренням безпекової ситуації на всій території України суд звертається до учасників судового процесу з проханням надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: . В назві файлу просимо зазначати номер справи, прізвище та ініціали судді. Крім того, інформацію щодо стану розгляду справи можна отримати в такий спосіб:

- канцелярія;

- інформаційна довідка щодо руху справ;

- помічник судді;

http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ - сайт.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Трускавецький В.П.