ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

15 березня 2022 року м.Тернопіль Справа №921/137/22

Суддя Андрусик Н.О.

розглянувши позовні матеріали №32 від 28.02.2022 (вх.№155 від 10.03.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД», м.Тернопіль

до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, м.Тернопіль

до відповідача-2: Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

про визнання недійсним клопотання та рішення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД», м.Тернопіль звернувся 01.03.2022 (згідно з відтиском календарного штемпеля 27-го відділення поштового зв`язку на конверті поштового відправлення №390) до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, м.Тернопіль та Тернопільської міської ради, м.Тернопіль, про визнання недійсним клопотання Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області з питань дотримання вимог земельного законодавства №1853-ДК/0002/КВ/06/01/-22 від 17.01.2022 та визнання недійсним рішення Тернопільської міської ради №8/12/08 від 04.02.2022 року «Про припинення права користування земельною ділянкою» з підстав їх невідповідності чинному законодавству, вважає їх прийнятими поза межами повноважень та у спосіб, що не передбачений Конституцією України, а також посилаючись на порушення прав землекористування згідно договору оренди землі від 24.01.2011.

Позовні матеріали розподілено на розгляд судді Андрусик Н.О. (Протокол автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.03.2022).

Вимоги щодо форми, змісту позовної заяви та додатків до неї закріплені у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Поданий позов вказаним вимогам не відповідає, з огляду на таке.

І. Пунктами 5, 8 ч.3 ст.162 та ч.2 ст.164 ГПК України встановлено, що до позовної заяви позивач зобов`язаний додати всі наявні в нього документи, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

В обґрунтування позову позивач, серед іншого, вказує, що на частині орендованої ним земельної ділянки, загальною площею 2,6972га за кадастровим :06:004:0039, Компанією споруджено багатоквартирні житлові будинки, які на підставі Актів від 12.12.2016 та від 01.03.2017 передані на баланс та обслуговування ТОВ «МЖК ІрЛАГА»; відповідно, в контексті чинної на той час норми статті 120 Земельного кодексу України, частина площі орендованої позивачем земельної ділянки, необхідної для користування житловими будинками ТОВ МЖК «ІрЛАГА», мала бути передана у користування ТОВ МЖК «ІрЛАГА». Утім 12.05.2021 Тернопільською міською радою відмовлено позивачу у наданні дозволу на поділ спірної земельної ділянки, тому позивачем й надалі сплачуються орендні платежі за користування земельною ділянкою у повному обсязі, що суперечить його інтересам.

Окрім того, позивач зазначає, що на підставі укладеного з Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8» інвестиційного договору від 07.05.2021 на організацію та проведення будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення, гаражами та дитячого дошкільного закладу за адресою: вул.15-Квітня-Академіка Сахарова, м.Тернопіль, та Акту прийому-передачі від 28.09.2021, ТОВ «Компанія Добробуд» передано право на забудову спірної земельної ділянки ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8». На підставі договору, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про речове право ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8» на земельну ділянку, загальною площею 2,6972га за кадастровим номером :06:004:0039, тобто на даний час орендовану земельну ділянку використовує ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8».

Утім, на підтвердження вказаних обставин позивачем не долучено ані доказів передачі споруджених ним на орендованій земельній ділянці багатоквартирних житлових будинків на баланс та обслуговування ТОВ «МЖК ІрЛАГА», ані доказів сплати орендної плати в повному обсязі, ані доказів на підтвердження державної реєстрації речового права на спірну земельну ділянку за ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8» на підставі інвестиційного договору від 07.05.2021.

Про неможливість подання таких доказів самостійно позивачем не зазначено, що свідчить про неподання позивачем усіх наявних у нього документів, які підтверджують викладені у позові обставини.

Неподання відповідних доказів також унеможливлює вирішення клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8».

За таких обставин, оскільки подана позивачем позовна заява не відповідає вимогам п.п.5, 8 ч.3 ст.162 та ч.2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України, суд залишає її без руху з встановленням позивачу десятиденного строку (з дня вручення ухвали), для усунення наведених недоліків.

Якщо позивач усуває недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду; у разі, якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч.ч.3, 4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись ст.ст.162, 164, 174, 232, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву №32 від 28.02.2022 (вх.№155 від 10.03.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД», м.Тернопіль до Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, м.Тернопіль, Тернопільської міської ради, м.Тернопіль, про визнання недійсним клопотання та рішення, - залишити без руху.

2. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД» строк на усунення недоліків позовної заяви десять календарних днів з дня вручення даної ухвали суду.

3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД» спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання: належних письмових доказів передачі завершених будівництвом багатоквартирних житлових будинків, що знаходяться на спірній земельній ділянці, на баланс та обслуговування ТОВ «МЖК ІрЛАГА»; доказів сплати орендної плати за земельну ділянку в період з 01.01.2017 по даний час в повному розмірі; підтвердити обставину набуття права оренди на земельну ділянку ОК «Житлово-будівельний кооператив «Комфортбуд-8» (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

4. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ДОБРОБУД», вул.Піскова, 8, м.Тернопіль, 46002.

Ухвала підписана, набирає законної сили 15.03.2022 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик