ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.04.2022 м. ДніпроСправа № Б24/2/05 (191/2939/17)

За позовом Селянського (фермерського) господарства "Алгіз" (25260, Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Циганівка, вулиця Квітнева, 32, )

до відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

відповідача-2: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

відповідача-3: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Виконавчий комітет Роздорської селищної ради (52532, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Роздори, вулиця Горького, 1а, )

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Юрій Антонович (49000, місто Дніпро, вулиця Європейська, 13, приміщення 25)

про визнання недійсними в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення

Суддя Первушин Ю.Ю.

Без участі (виклику) представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

22.08.2017 Приватне підприємство "Агропак" звернулося до Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 , Селянського фермерського господарства "Мисливське", ОСОБА_1 про переведення прав покупця та визнання права власності.

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 15.03.2018 відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі №191/2939/17 за позовною заявою ПП «Агропарк» до ОСОБА_2 , Селянського фермерського господарства "Мисливське", ОСОБА_1 , треті особи: Територіальна громада в особі Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області; Синельниківська місцева прокуратура Дніпропетровської області про переведення прав покупця та визнання права власності. Вирішено розпочати підготовче провадження у справі, згідно вимог ст.189 ЦПК України. Призначено підготовче судове засідання.

20 листопада 2018 року Селянське фермерське господарство "Алгіз" звернулося до суду з позовною заявою як третя особа з самостійними вимогами щодо предмета спору до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2018 року позовну заяву Селянського фермерського господарства "Алгіз" прийнято до провадження для спільного розгляду з позовною заявою Приватного підприємства "Агропак".

З 01 лютого 2019 року Приватне підприємство "Агропак" реорганізовано шляхом приєднання до Селянського фермерського господарства "Алгіз", внаслідок чого до останнього перейшли всі права та обов`язки Приватного підприємства "Агропак".

За наслідками припинення ПП "Агропак" шляхом приєднання до СФГ "Алгіз", останнє 06 травня 2019 року подало заяву про уточнення позовних вимог, з урахування якої остаточно просило суд:

- визнати недійсним у частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 20 листопада 2015 року між СФГ "Мисливське" в особі ліквідатора Талана Р.Г., який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (продавець), та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстрований у реєстрі за № 2539 щодо нерухомого майна: 1/2 частка об`єкта свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею12 749 кв. м;

- визнати недійсним у частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна, уОСОБА_3 , який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (продавець), та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстрований у реєстрі за № 2542 щодо нерухомого майна: 1/2 частка об`єкта свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею12 749 кв. м;

- перевести на СФГ "Алгіз" права та обов`язки покупця за вказаними договорами купівлі-продажу нерухомого майна, укладеними 20 листопада 2015 року між СФГ "Мисливське" в особі ліквідатора ОСОБА_3, який діяв на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 05 листопада 2015 року у справі № Б/24/2/05 (продавець), та ОСОБА_2 , посвідченими приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А. та зареєстрованими в реєстрі за № 2539, № 2542 щодо нерухомого майна: свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею12 749 кв. м;

- визнати незаконними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 26341452, 26342091, вчинені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Якубою Ю. А.;

- визнати за СФГ "Алгіз" право власності на об`єкт свиновідгодівельного комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею12 749 кв. м, який складається з: літ. А-1 - адміністративна будівля, площею 284 кв. м; літ. Б-1 - будівля ветеринарного пункту, площею 159 кв. м; літ. Н-1 - навіс, площею 26 кв. м; літ. Г-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. В-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. З - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. К-1 - будівля свинарника, площею 1991 кв. м; літ. Е-1 - будівля кормоцеху, площею 346 кв. м; літ. ТП - будівля трансформаторної підстанції, площею 39 кв. м; літ. О-1 - будівля сінника, площею 473 кв. м; літ. М-1 - будівля сінника, площею 473 кв. м; літ. Р-1 - вбиральня; літ. Ж-1 - навіс, площею 195 кв. м; літ № 1, 2, 3, 4 - силосні сховища, площею 1295 кв. м; літ. Л-1 - будівля бойлерної, площею 360 кв. м; літ. Д-1 - будівля складу, площею 1135 кв. м; літ. № 5 - огорожа.

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2019 року, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного суду від 20 травня 2020 року, позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Визнано недійсними спірні договори купівлі-продажу, переведено на позивача права та обов`язки покупця за спірними договорами купівлі-продажу, визнано незаконними та скасовано спірні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Визнано за позивачем право власності на спірний об`єкт нерухомого майна. Грошові кошти у розмірі 120 000,00 грн. перераховані на користь ОСОБА_2 .

Постановою Верховного Суду від 21 липня 2021 року рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 травня 2020 року скасовано.

Провадження у справі за позовом селянського фермерського господарства "АЛГІЗ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: виконавчий комітет Роздорської селищної ради, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Ю.А., про визнання недійсними в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень закрито.

Роз`яснено селянському фермерському господарству "АЛГІЗ", що розгляд зазначеної справи віднесено до юрисдикції господарського суду і протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови позивач може звернутися до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

11 серпня 2021 року селянське фермерське господарство "АЛГІЗ" подало до Верховного Суду заяву про направлення справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Дніпропетровської області.

15.09.2021 ухвалою Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду вирішено справу №191/2939/17 за позовом Селянського (фермерського) господарства "Алгіз" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: виконавчий комітет Роздорської селищної ради, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Юрій Антонович, про визнання недійсними в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, передати для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

08.11.2021 справа №191/2939/17 надійшла на адресу Господарського суду Дніпропетровської області.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області №1683 від 11.11.2021 на підставі пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматичний розподіл справи по вх. №4-8305/21 справи №191/2939/17.

Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.11.2021 справу № 191/2939/17 передано на розгляд судді Первушину Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2021 прийнято справу №Б24/2/05 (№191/2939/17) за позовом Селянського (фермерського) господарства "Алгіз" (25260, Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Циганівка, вулиця Квітнева, 32, ) до відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), відповідача-2: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )? відповідача-3: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Виконавчий комітет Роздорської селищної ради (52532, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Роздори, вулиця Горького, 1а, ), третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Якуба Юрій Антонович (49000, місто Дніпро, вулиця Європейська, 13, приміщення 25), про визнання недійсними в частині зазначення покупцем ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, переведення прав та обов`язків покупця за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до свого провадження. Призначено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 09.12.2021.

03.12.2021 на електронну адресу суду надійшло клопотання Виконавчого комітету Роздорської селищної ради №878/01-17 від 03.12.2021 (вх. №58291/21), яким останній просить суд здійснити розгляд справи без участі представника виконавчого комітету за наявними в матеріалах справи документами. Клопотання аналогічного змісту надійшло на адресу суду 08.12.2021.

09.12.2021 до відділу канцелярії суду надійшло клопотання відповідача-3 №02-19/08/261 від 09.12.2021 (вх. №59400/21), за змістом якого останній повідомляє суд про неможливість бути присутнім у судовому засіданні, призначеному на 09.12.2021, у зв`язку з чим просить суд відкласти розгляд справи в підготовчому засіданні на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2021 відкладено підготовче засідання на 18.01.2022.

13.01.2022 до відділу канцелярії суду надійшов відзив відповідача-3 №02-19/08/3 від 13.01.2022 (вх. №1782/22), яким останній просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі та закрити провадження у справі №Б24/2/05 (№191/2939/17).

18.01.2022 до відділу канцелярії суду надійшло клопотання представника позивача (вх.№2513/22), яким зазначає про неможливість бути присутнім в підготовчому засіданні, яке призначено на 18.01.2022 о 14:00 год., через перебування на лікарняному, у зв`язку з чим просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату.

Присутні в судовому засіданні представники відповідача-1 та відповідача-3 проти задоволення клопотання представника позивача та відкладення розгляду справи на іншу дату не заперечували.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2022 відкладено підготовче засідання на 08.02.2022.

У підготовче засідання 08.02.2022 відповідач - 2, треті особи 1-2 не з`явились, явку повноважних представників не забезпечили.

02.02.2022 до відділу канцелярії суду від третьої особи-1 надійшов лист №93/01-17 від 31.01.2022 (вх. № 5426/22), за змістом якого просить суд розгляд справи здійснювати без участі їхнього представника за наявними в матеріалах справи документами. Додатково повідомлено, що Виконавчий комітет Роздорської селищної ради самостійних вимог щодо предмета спору не заявляє.

07.02.2022 до відділу канцелярії суду від Позивача надійшла уточнена позовна заява (вх.№5915/22).

У підготовчому засіданні 08.02.2022 представник Позивача заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку з необхідністю додаткового часу для доопрацювання та подання до суду остаточної редакції позовної заяви.

Присутні у підготовчому засіданні представники учасників справи не заперечували щодо відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.02.2022 відкладено підготовче засідання на 01.03.2022 о 16:00 год.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022р. введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, у зв`язку з чим підготовче засідання призначене на 01.03.2022 не відбулось.

Указом Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 "Про продовження дії воєнного стану в Україні" продовжено воєнний стан в Україні на 30 діб до 25.04.2022.

З 28.03.2022 розгляд справ Господарським судом Дніпропетровської області в судових засіданнях здійснюватиметься в таких випадках:

- за наявності заяв всіх учасників процесу про можливість забезпечення участі представників в судовому засіданні;

- письмової згоди від усіх учасників судового провадження про справи без їх участі;

- за наявності заяв всіх учасників процесу учасників процесу про розгляд справ в режимі відеоконференцзв`язку за допомогою технічних засобів, зокрема , власних.

Враховуючи вищенаведене, Господарський суд вирішив призначити судове засідання для розгляду справи у підготовчому засіданні на 28.04.2022 о 16:00 год.

Керуючись статтями 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Призначити підготовче засідання на 28.04.2022 о 16:00 год.

З 28.03.2022 розгляд справ Господарським судом Дніпропетровської області в судових засіданнях здійснюватиметься в таких випадках:

- за наявності заяв всіх учасників процесу про можливість забезпечення участі представників в судовому засіданні;

- письмової згоди від усіх учасників судового провадження про справи без їх участі;

- за наявності заяв всіх учасників процесу учасників процесу про розгляд справ в режимі відеоконференцзв`язку за допомогою технічних засобів, зокрема , власних.

В разі неможливості забезпечити участь в судовому засіданні повноважних представників сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області відповідним зверненням.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області 1-й поверх, зал судових засідань №3-105, за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Рекомендовано учасникам процесів направляти кореспонденцію на адресу суду:

- за допомогою електронної пошти:;

- за допомогою сервісу "Електронний суд";

- засобами поштового зв`язку: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1

Ухвала набирає законної сили - 05.04.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.Ю. Первушин