ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2022 Справа № 909/1288/21

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т. В. , , розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін

за позовом: Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції АТ "Укрпошта"

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Винничука Михайла Михайловича

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 29 539 грн 47 коп.

встановив: до Господарського суду Івано-Франківської області звернулось Акціонерне товариство "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції АТ "Укрпошта" із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Винничука Михайла Михайловича про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 29539 грн 47 коп.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

05.01.2022 суд відкрив провадження у справі та ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами; встановив відповідачу строк для подання заяви у разі наявності заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з відповідним обґрунтуванням.

Відповідач ухвалу про відкриття провадження у справі отримав 14.01.2022, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відзиву на позов та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін у встановлений судом строк не подав.

Згідно з ч. 1 ст. 118 ГПК України, право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Як вбачається із ч.4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 178 ГПК України передбачене право відповідача подати суду відзив на позовну заяву. Разом з тим, як визначено в ч. 3 цієї статті, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило та з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Позиція позивача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомості №21/769 від 17.09.2019 в частині сплати орендних платежів, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 26891 грн 97 коп. Керуючись п.8.2 договору позивач нарахував відповідачу пеню за порушення строків сплати орендної плати. В обґрунтування позовних вимог посилається на ст. 526, 610,611, 629 ЦК України, ст.232 ГК України.

Позиція відповідача.

Відповідач відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості не надав.

Обставини справи. Оцінка доказів.

17 вересня 2019 року Акціонерне товариство "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції (далі - орендодавець) та Фізична особа -підприємець Винничук Михайло Михайлович (далі - орендар) уклали договір оренди нерухомості №21/769 (далі -договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування: нерухомість (далі - майно), розташовану за адресою: вул.Грушевського,5, смт. Заболотів, Снятинський район, Івано-Франківська область, нежитлові приміщення загальною площею 47,9 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення №6,7 згідно з планом за поверхами). Мета використання- розміщення об"єкту по ремонту обладнання зв"язку. Вартість майна визначена за балансовою вартістю станом на 01.07.2019 і складає 16924 грн 48 коп.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого акта (п.2.1.).

Згідно з п.3.1 договору, за домовленістю сторін орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та становить: починаючи з 17.10.2019 2566 грн 67 коп. за орендовану площу 47,9 м2 без ПДВ за місяць.

Орендар додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого майна (електро-, тепло-, газо-, водопостачання тощо) згідно діючих тарифів на підставі окремо укладених договорів з відповідними постачальниками послуг. Орендна плата, зазначена у цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, тощо), яку має сплачувати орендодавець, в розмірі необхідному для забезпечення належного користування орендаря.

Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20 %.

Починаючи з 17.09.2020 кожного року оренди, ставки плати за користування майном (за приміщення) автоматично збільшуються на 10 % від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору (п.3.2.).

Оплата орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання акта приймання -передачі майна в оренду (п.3.4.).

Щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, орендодавець надає орендарю рахунок -акт, який є одночасно актом наданих послуг і підтверджує обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць (п.3.5).

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 15 числа розрахункового місяця (п.3.6.).

Відповідно до п.6.1.3 договору, орендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно з п.8.2. договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.

Цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 17.08.2022 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов"язань. (п.11.1. договору).

На виконанням умов договору 17.09.2019 сторони підписали Акт приймання-передачі майна, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв нерухоме майно, нежитлові приміщення загальною площею 47,9 м2 в тому числі коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення №6,7 згідно з планом за поверхами), розміщене за адресою: вул.Грушевського,5, смт.Заболотів, Снятинський район, Івано-Франківська область.

Технічний та санітарний стан майна - задовільний.

Відповідно до умов договору позивач направляв відповідачу рахунки- акти на оплату, копії яких приєднані до матеріалів справи.

В порушення умов договору, відповідач прийняті на себе договірні зобов"язання належним чином не виконав, орендну плату та плату за послуги з утримання майна здійснив частково, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 26891 грн 97 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості.

Оскільки станом на 31.12.2021 відповідач заборгованість не сплатив, позивач керуючись п.8.2 договору нарахував відповідачу пеню та звернувся за захистом порушеного права до господарського суду.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання, в силу яких один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку (ст.173,174 ГК України).

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Вказані приписи кореспондуються з ч. 1 ст. 759 ЦК України.

Частиною 1 статті 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1ст. 762 ЦК України).

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму (ч. 2 ст. 762 ЦК України).

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно з ст.525,526,530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до пункту 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 2 ст. 614 ЦК України встановлено, що відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.1ст.230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 ГК україни).

В силу ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. При цьому, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст.86 ГПК України).

Висновки суду.

Суд встановив факт порушення відповідачем зобов`язання щодо оплати орендної плати, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 26891 грн 97коп. заборгованості обґрунтована та належить до задоволення.

Суд перевірив правильність нарахування позивачем пені за період 01.01.2021 - 14.12.2021, яка згідно арифметичного розрахунку, проведеного судом більша за суму заявлену позивачем до стягнення, тому суд задовольняє вимоги щодо стягнення пені в сумі 2647 грн 50 коп., тобто в межах заявлених позовних вимог.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача 26891 грн 97 коп. - заборгованості та 2647 грн 50 коп.- пені.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір в розмірі 2270 грн 00 коп., що підтверджується платіжним дорученням №60216 від 30 грудня 2021 року.

Суд враховуючи задоволення позову, судовий збір в сумі 2270 грн 00 коп. покладає на відповідача.

Керуючись ст. 8,124,129 Конституції України, статтями 2,74, 86,129,233,236-238, 240, 241,256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції до Фізичної особи підприємця Винничука Михайла Михайловича про стягнення заборгованості в сумі 29539 грн 47 коп. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Винничука Михайла Михайловича, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції АТ "Укрпошта", вул. Незалежності, буд. 6, м. Івано-Франківськ, 76018 (код 22178632, МФО 336503, IBAN UA0012710) - 26891(двадцять вісім тисяч п"ятсот двадцять чотири ) грн 97 коп. - заборгованості, 2647 (дві тисячі шістсот сорок сім) грн 50 коп. - пені, а також 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строк, встановлений розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 21.03.2022

Суддя Т. В. Максимів