ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

06 квітня 2022 року Провадження 07/903/214/22

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О. Г., розглянувши матеріали справи №903/214/22

за позовом: Керівника Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ковельської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріверсайд ЛТД"

про стягнення 397820грн 22коп

встановила: Керівник Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ковельської міської ради звернувся до суду з позовом до ТОВ "Ріверсайд ЛТД", в якому просить стягнути з відповідача 397820грн 22коп. безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів (кондикційне зобов`язання).

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Ріверсайд ЛТД» має на праві приватної власності двоповерхову будівлю пральні площею 2496,6 кв м, що знаходиться по вул. Сагайдачного, 7 у м Ковель Волинської області. Право власності на об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.11.2017 за номером 4. Підставою для державної реєстрації права власності на вказане вище приміщення слугував нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ТОВ «Прайм Вест» та ТОВ «Ріверсайд ЛТД» 08.11.2017. Зі змісту договору купівлі-продажу вбачається, що об`єкт продажу (двоповерхова будівля пральні) площею 2496,6 кв м знаходиться за адресою вул. Сагайдачного, 7 у м. Ковель та розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :08:011:0010 площею 0,7365 га.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена вище земельна ділянка з 22.10.2009 перебувала в оренді у ЗАТ «Агроконтракт». При цьому договір оренди припинив свою дію 05.07.2012 у зв`язку з припиненням юридичної особи. У подальшому, земельна ділянка не перебувала в оренді у ТОВ «Прайм Вест» та ТОВ «Ріверсайд ЛТД».

Рішенням Ковельської міської ради №70/53 від 27.08.2020 «Про затвердждення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Сагайдачного, 7» затверджено технічну документацію на вказану вище земельну ділянку та утворено дві земельні ділянки з кадастровими номерами :08:011:0055 площею 0,6084 га та :98:011:0054 площею 0,1281 га. При цьому приміщення, що перебуває у приватній власності ТОВ «Ріверсайд ЛТД» розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером :08:011:0055 площею 0,6084 га.

Таким чином, ТОВ «Ріверсайд ЛТД» з 08.11.2017 до 17.09.2020 фактично користувалося земельною ділянкою з кадастровим номером :08:011:0010 площею 0,7365 га. В основі розрахунку покладено кінцеву дату 17.09.2020, оскільки у зв`язку з поділом земельної ділянки, саме 17.09.2020 ділянка з кадастровим номером :08:011:0010 припинила своє існування, а натомість в результаті проведеного поділу утворену дві окремі ділянки, одна із яких (з кадастровим номером :08:011:0055 площею 0,6084 га) надалі використовувалася товариством.

Відповідно до інформації Ковельської міської ради земельна ділянка з кадастровим номером :08:011:0055 з 16.02.2021 перебуває в користуванні ТОВ «Ріверсайд ЛТД» згідно договору оренди №2/1 від 16.02.2021.

В той же час, незважаючи на те, що ТОВ «Ріверсайд ЛТД» набуто право власності на приміщення, яке розміщене на спірній земельній ділянці жодних правовстановлюючих документів на земельну ділянку у період з 08.11.2017 по 17.09.2020 з кадастровим номером :08:011:0010, а з 18.09 2020 по 16.02.2021- :08:011:0055 не оформлялося.

Тобто з 07.11.2017 по 16.02.2021 ТОВ «Ріверсайд ЛТД» користувалося земельною ділянкою не оформлюючи ані право власності, ані право оренди. Відповідно до інформації наданої ГУ ДПС у Волинській області плати за її використання не вносило до 16.02.2021.

Дана інформація свідчить про використання ТОВ «Ріверсайд ЛТД» вказаної земельної ділянки під об`єктами нерухомого майна без оформлення правовстановлюючих документів та без державної реєстрації з 07.11.2017 по 16.02.2021, що є порушенням Земельного кодексу України.

Також прокурор просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 5967,30грн.

Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи наведене прокурором обгрунтування підстав для представництва інтересів держави у суді та положення чинного законодавства, господарський суд підтверджує наявні підстави представництва прокурора за позовною заявою у цій справі, визнав матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 176-178, 181, 234, 235 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити "03" травня 2022 р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

4. Встановити прокурору та позивачу строк в 5 днів з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив (за наявності), із урахуванням вимог ст.166 ГПК України. Надати суду відповідь на відзив та докази надіслання відповіді відповідачу.

5. Встановити відповідачу строк до 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позов, із урахуванням вимог ст.165 ГПК України. Надати суду відзив та докази надіслання відзиву прокурору та позивачу; всі письмові, електронні та інші докази, що підтверджують заперечення проти позову.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними у справі матеріалами.

6. Явка прокурора та представників сторін у підготовче судове засідання є не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О. Г. Слободян