ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 квітня 2022 рокуСправа № 912/373/22

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М.,

розглянувши матеріали справи №912/373/22 від 22.02.2022

за позовом: Керівника Кропивницької окружної прокуратури, код ЄДР 02910025, вул. Є.Чикаленка, 11, м. Кропивницький, 25002, в інтересах держави

до відповідачів:

1. Кропивницької міської ради, код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (далі - ТОВ "Енергопарк 2"), код ЄДР 41692240, вул. Єгорова, 40, м. Кропивницький, 25015

про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права - права оренди, та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Керівника Кропивницької окружної прокуратури до Кропивницької міської ради, ТОВ "Енергопарк 2" з вимогами про таке:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження.

2. Визнати недійсним рішення Новенської селищної ради від 25.10.2019 №1273 "Про затвердження проекту землеустрою та надання земельних ділянок в оренду ТОВ "Енергопарк 2" в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.11.2019 №12/19, укладений між Новенською селищною радою в особі заступника селищного голови - Масленникова Вадима Володимировича з одного боку та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" () з іншого боку.

4. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Енергопарк 2" (адреса: вулиця Єгорова, буд. 40, м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25015, ) повернути Кропивницькій міській раді (адреса: вул. Велика Перспективна, 41 м. Кропивницький, Кіровоградська область, поштовий індекс 25022, ) земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, яка знаходиться на території Кропивницької міської територіальної громади в смт. Нове шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки у придатному стані для подальшого використання.

5. Скасувати державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695, площею 15,7878 га, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис: 3400257, припинивши речове право - права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2695, площею 15,7878 га.

6. Стягнути солідарно з відповідача 1 - Кропивницької міської ради () та відповідача 2 - ТОВ "Енергопарк 2" (, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Єгорова, 40) на користь Кіровоградської обласної прокуратури судовий збір у сумі 9 924 грн (реквізити отримувача: 25006, м. Кропивницький, вул. Верхня Пермська, 4, , МФО 820172, р/р UA 0004600 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800).

7. Про дату і час судового засідання повідомити Кіровоградську обласну прокуратуру.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що вищевказане рішення Новенської селищної ради прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, а тому підлягає визнанню недійсним в частині, що стосується надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695. Оскільки договір оренди укладений на підставі рішення Новенської селищної ради №1273 від 25.10.2019, яке є недійсним, а також враховуючи, що орендну плату за користування земельною ділянкою визначено в договорі без проведення її нормативної грошової оцінки, що є порушенням вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 12, 13, 15, 23 Закону України "Про оцінку землі", отже договір оренди земельної ділянки є таким, що суперечить положенням вищевказаних актів законодавства і підлягає визнанню недійсним. Внаслідок вищевикладеного, наявні підстави для повернення Кропивницькій міській раді земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2695 площею 15,7878 га, шляхом складення акту приймання-передачі земельної ділянки. Оскільки, право власності позивача порушується внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права оренди земельної ділянки, з огляду на невідповідність вимогам законів встановленого розміру орендної плати на земельну ділянку, договору оренди положенням вищевказаних актів цивільного законодавства, наявні підстави для скасування державної реєстрації речового права - права оренди на нерухоме майно, що здійснена державним реєстратором Кропивницької міської ради (Міської ради міста Кропивницького) на підставі договору оренди землі №12/19 від 25.11.2019, а саме: державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення: 34900257 від 24.12.2019) на земельну ділянку площею 15,7878 га з цільовим призначенням: для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, кадастровий номер: :02:000:2695, що розташована за адресою: Кіровоградськ0, код класифікації доходів бюджету 18010600, найменування коду класифікації доходів бюджету: орендна плата з юр

Ухвалою від 22.02.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/373/22, постановив справу №912/373/22 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 22.03.2022 - 11:30, встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

Ухвалою від 22.03.2022 господарський суд підготовче засідання відклав, запропонував учасникам справи, по можливості, надати суду письмову згоду на розгляд даної справи без участі учасників справи чи заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, або заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з воєнними діями. Зазначивши, що про дату і час засідання у справі №912/373/22 учасники справи будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

За ч. 7 ст. 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" у зв`язку зі стихійним лихом, військовими діями, заходами щодо боротьби з тероризмом або іншими надзвичайними обставинами робота суду може бути припинена за рішенням Вищої ради правосуддя, що ухвалюється за поданням Голови Верховного Суду.

Позаяк, станом на даний час Господарський суд Кіровоградської області працює у штатному режимі, останній вважає за необхідне призначити дану справу до розгляду в підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 3, 12, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання призначити на 11:00 - 26.04.2022.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №206, тел. 0(522)32-05-11.

Пропоную, по можливості, надати cуду письмову згоду на розгляд даної справи без участі відповідача чи заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, або заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з воєнними діями з зазначенням об`єктивних причин неможливості здійснення представництва у зв`язку зі знаходженням/перебуванням на непідконтрольній території України, лавах Збройних Сил України чи територіальної оборони Збройних Сил України, тощо.

У зв`язку із запровадженням на території України воєнного стану, з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів і працівників суду, а також з огляду на те, що Господарський суд Кіровоградської області розташований в одному приміщенні з Кіровоградською обласною військовою адміністрацією, наполегливо рекомендуємо в період дії воєнного стану на території України надсилати документи за допомогою підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" або з кваліфікованим електронним підписом на офіційну електронну пошту суду: .

Вказана обставина не позбавляє учасників справи права на безпосереднє звернення та подання документів до канцелярію суду або їх направлення засобами поштового зв`язку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали направити сторонам та Кіровоградській обласній прокуратурі засобами поштового зв`язку та на e-mail: , , , .

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.