ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" квітня 2022 р.м. ХарківСправа № 922/510/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Харківської місцевої прокуратури № 2 (вул. Сумська, буд. 76, м. Харків, 61002),
до 1) Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; ) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Рар Груп" (вул. Космічна, буд. 21, м. Харків, 61145; ),
про визнання незаконним та скасування рішення, повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Харківської місцевої прокуратури № 2 звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Рар Груп", в якому просив суд:

- визнати незаконним та скасувати п. 6 додатку 1 до рішення 35 сесії 7 скликання Міської ради "Про поновлення договорів оренди землі та продовження строків будівництва об`єктів" від 22.04.2020 №2091/20, яким TOB "Рар Груп" поновлено договір оренди земельної ділянки від 27.02.2014 №4867936 (кадастровий номер :02:019:0002) для будівництва прибудови кафе з літнім майданчиком та магазином по вул. Полтавський Шлях, 65а, ріг вул. Гвардійців - Залізничників, 2а у м. Харкові.

- зобов`язати ТОВ "Рар Груп" повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Міської ради земельну ділянку площею 0,0634 га з кадастровим номером :02:019:0002, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 65а, ріг вул. Гвардійців - Залізничників, 2а.

Позов обґрунтовано тим, що рішення Міської ради "Про поновлення договорів оренди землі та продовження строків будівництва об`єктів" від 22.04.2020 №2091/20 не відповідає вимогам чинного законодавства, зокрема, вимогам ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, на час виникнення спірних правовідносин), ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України, оскільки право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:019:0002 підлягало продажу із земельних торгів. Прокурор зазначає, що договір оренди землі від 07.02.2014, укладений між Міською радою і ТОВ "Рар Груп", зареєстрований 27.02.2014, номер запису 4867936, було укладено строком до 31.12.2017, у подальшому додаткові угоди до договору оренди на підставі прийнятих рішень Міської ради про поновлення договорі оренди не укладалися, договір оренди землі є припиненим, а тому земельна ділянка підлягає поверненню територіальній громаді. Окрім того, прокурор в позові посилається на порушення орендарем умов договору оренди землі в частині виконання обов`язку щодо забудови спірної земельної ділянки, а також зазначає про наявність матеріальної шкоди (збитків) територіальної громади, у результаті непроведення земельних торгів щодо спірної земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.05.2021 по справі №922/510/21 (суддя Желяєв Є.М.), залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 28.10.2021, у задоволенні вищевказаного позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 08.02.2022 постанову Східного апеляційного господарського суду від 28.10.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 19.05.2021 у справі № 922/510/21 скасовано; справу № 922/510/21 направлено на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

08.04.2022 матеріали справи надійшли до Господарського суду Харківської області.

Згідно з Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.04.2022, для розгляду справи № 922/510/21 визначено суддю Кухар Н.М.

На підставі викладеного, з урахуванням обсягу та характеру доказів у даній справі, вказівок Верховного Суду у постанові від 08.02.2022, в силу приписів ч. 1 ст. 316 ГПК України, суд визнав за необхідне прийняти справу та здійснювати її розгляд у порядку загального позовного провадження.

Оскільки у місті Харкові ведуться активні бойові дії, з метою збереження життя та здоров`я учасників судового процесу, підготовче засідання у справі буде призначено після закінчення або припинення воєнного стану та відновлення повноцінної роботи Господарського суду Харківської області.

Керуючись ст.ст. 177-182, 234, 316 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до розгляду.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Про час та місце підготовчого засідання повідомити учасників справи додатково.

4. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня припинення або закінчення воєнного стану для надання відзиву на позовну заяву із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.

5. Запропонувати позивачу протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив відповідача в порядку ст. 166 ГПК України, а також докази направлення даної відповіді відповідачу.

6. Запропонувати учасникам справи надати письмові пояснення щодо позовних вимог з урахуванням висновків постанови Верховного Суду від 08.02.2022 у цій справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 12.04.2022.

Суддя Н.М. Кухар