ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2022м. ДніпроСправа № 904/9360/21

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Абсолют", с. Чиргинівка, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця Зуба Руслана Олександровича, м. П`ятихатки, Дніпропетровська область

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , Дніпропетровська область, м. П`ятихатки

про визнання недійсним договору оренди; скасування державної реєстрації права оренди

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.

Селянське (фермерське) господарство "Абсолют" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Зуба Руслана Олександровича про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, укладеного 15.06.2021 між ОСОБА_1 та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем.

Ухвалою суду від 08.12.2021 позовну заяву Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" № б/н від б/д залишено без руху.

Ухвалою суду від 14.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/9360/21 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 17.01.2022 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 .

Позивачем, 11.03.2022 надано до суду заяву про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зміну предмету спору. У вказаній заяві позивач просить суд:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, укладений 15.06.2021 між ОСОБА_2 та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право: 42936035, дата, час державної реєстрації: 08.07.2021 16:46:26, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59221183 від 12.07.2021 10:54:05.

Подана заява відповідає вимогам чинного законодавства України. Крім того, вимоги про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації права оренди за таким договором доцільно розглядати в одному судовому провадженні з метою реального відновлення порушених прав особи та економії процесуального часу.

За таких обставин, заяву позивача про зміну предмету спору доцільно прийняти до розгляду.

Разом з цим, наразі предметом позовних вимог є 2 немайнові вимоги.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

У відповідності до пп. 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру позивачем сплачується 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір", у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2021 рік" встановлено, що прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2021 року становить 2 270 грн.

Отже, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, позивачем мав бути сплачений судовий збір у загальному розмірі 4 540 грн.

Однак, позивачем при зверненні до суду з цим позовом було сплачено судовий збір у розмірі 2 270 грн.

З метою економії процесуального часу та недопущення надмірного формалізму, заяву позивача про зміну предмету спору слід прийняти до розгляду. При цьому, слід стягнути з позивача в дохід державного бюджету недоплачену суму судового збору у розмірі 2 270 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що у 1995 році було створене селянське (фермерське) господарство «Київ» (ідентифікаційний код 23358649), відомості про яке внесено 10.07.1998 до ЄДРПОУ.

За твердженням позивача, у 2004 році ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) увійшла до складу членів селянського (фермерського) господарства «Київ». Це підтверджується статутом С(Ф)Г «Київ» у редакції від 02.02.2004.

Відповідно до п.8.7 статуту С(Ф)Г «Київ», у випадках припинення господарства з підстав, передбачених пп.8.1.1, 8.1.2, 8.1.3, 8.1.5 статуту, члени господарства переходять до складу Селянського (фермерського) господарства «Абсолют», ідентифікаційний код 25020995, та передають до складу його майна належні земельні ділянки, виділені із земель селянського (фермерського) господарства «Київ».

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2002 у справі №Б24/207/02 визнано селянське (фермерське) господарство «Київ» банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру у справі.

Позивач вказав, що ліквідаційна процедура завершилася 28.07.2005, про що в реєстрі вчинено запис номер 3000623.

Позивач зазначив, що рішенням зборів учасників Селянського (фермерського) господарства «Абсолют», оформленим протоколом від 20.02.2005, вирішено прийняти нових учасників до СФГ «Абсолют», зокрема, ОСОБА_4 . Державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи була проведена 10.04.2005.

А отже, за твердженням позивача, ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) з 20.02.2005 є учасником Селянського (фермерського) господарства "Абсолют".

Позивач наполягає на тому, що ОСОБА_1 було передано до складу майна С(Ф)Г «Київ» земельну ділянку площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003 для ведення фермерського господарства. Така земельна ділянка надана ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ДП № 081492 від 29.06.2004 для ведення фермерського господарства.

Позивач вказав, що на підставі п.8.7 статуту С(Ф)Г «Київ», після ліквідації С(Ф)Г «Київ», вказана земельна ділянка була передана до складу майна Селянського (фермерського) господарства «Абсолют». Вказане підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 277401909 від 30.09.2021.

А отже, на думку позивача, Селянське (фермерське) господарство «Абсолют» є належним користувачем земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0003.

Разом з цим позивач зазначив, що між ОСОБА_1 (надалі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем (надалі - орендар) був укладений договір № 1 від 15.06.2021 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0003 (надалі - договір).

Згідно з п. 1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Пунктом 3 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 6,640 га, у тому числі ріллі 6,640 га, яка розташована на території Старостинського округу Саксаганської об`єднаної територіальної громади П`ятихатського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:002:0003.

Позивач вважає, що зміст договору оренди № 1 від 15.06.2021 суперечить положенням чинного законодавства щодо непорушності права фермерського господарства користуватись земельними ділянками, що належать до складу земель такого фермерського господарства. Що і стало причиною виникнення спору.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач надав до суду клопотання про закриття провадження у справі. Відповідач вважає, що цей спір не підлягає розгляду в суді господарської юрисдикції, оскільки третьою особою у справі є фізична особа.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ.

Третя особа вказала, що між ОСОБА_5 (надалі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем (надалі - орендар), 15.06.2021 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003. Інформація про укладений договір оренди внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Третя особа зазначила, що їй стало відомо про те, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0003 у вересні 2021 року було зареєстровано за СФГ "Абсолют".

Третя особа наполягає на тому, що не відчужувала спірну земельну ділянку на користь третіх осіб. У зв`язку з чим ОСОБА_1 звернулась до П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області з позовом до СФГ "Абсолют" про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0003.

Також третя особа заявила клопотання про закриття провадження у справі. Третя особа вважає, що цей спір не підлягає розгляду в суді господарської юрисдикції, оскільки третьою особою у справі є фізична особа.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про:

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, укладеного 15.06.2021 між ОСОБА_2 та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем;

- скасування державної реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право: 42936035, дата, час державної реєстрації: 08.07.2021 16:46:26, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59221183 від 12.07.2021 10:54:05.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (чи є ОСОБА_2 членом Селянського (фермерського) господарства "Абсолют"; чи передавалась ОСОБА_2 спірна земельна ділянка до складу майна С(Ф)Г "Абсолют"), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи порушує оспорюваний договір оренди права позивача, зокрема, на користування належним йому майном), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

У 1995 році було створене селянське (фермерське) господарство «Київ» (ідентифікаційний код 23358649), відомості про яке внесено 10.07.1998 до ЄДРПОУ.

У 2004 році ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) увійшла до складу членів селянського (фермерського) господарства «Київ». Це підтверджується статутом С(Ф)Г «Київ» у редакції від 02.02.2004.

Відповідно до п.8.7 статуту С(Ф)Г «Київ», у випадках припинення господарства з підстав, передбачених пп.8.1.1, 8.1.2, 8.1.3, 8.1.5 статуту, члени господарства переходять до складу Селянського (фермерського) господарства «Абсолют», ідентифікаційний код 25020995, та передають до складу його майна належні земельні ділянки, виділені із земель селянського (фермерського) господарства «Київ».

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2002 у справі №Б24/207/02 визнано селянське (фермерське) господарство «Київ» банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру у справі.

Згідно з інформацією у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ліквідаційна процедура завершилася 28.07.2005, про що в реєстрі вчинено запис номер 3000623.

Рішенням зборів учасників Селянського (фермерського) господарства «Абсолют», оформленим протоколом від 20.02.2005, вирішено прийняти нових учасників до СФГ «Абсолют», зокрема, ОСОБА_4 . Державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи була проведена 10.04.2005.

А отже, ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) з 20.02.2005 є учасником Селянського (фермерського) господарства "Абсолют".

У статті 1 ЗУ "Про фермерське господарство" вказано, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Згідно із частиною першою статті 5, частиною першою статті 7 ЗУ "Про фермерське господарство", право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 12 ЗУ "Про фермерське господарство", яка кореспондується з п. 1 ч. 1 ст. 31 Земельного кодексу України, землі фермерського господарства можуть складатися із земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування.

Так, ОСОБА_1 було передано до складу майна С(Ф)Г «Київ» земельну ділянку площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003 для ведення фермерського господарства. Така земельна ділянка надана ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ДП № 081492 від 29.06.2004 для ведення фермерського господарства.

На підставі п.8.7 статуту С(Ф)Г «Київ», після ліквідації С(Ф)Г «Київ», вказана земельна ділянка була передана до складу майна Селянського (фермерського) господарства «Абсолют».

Вказане підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №277401909 від 30.09.2021 (том 1 а.с. 14).

Відомості Державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне. Тобто, державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовану презумпцію права такої особи. Аналогічних висновків дійшла у Велика Палата Верховного Суду постанові від 02.11.2021 у справі № 925/1351/19.

Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач, в свою чергу, не спростував належними та допустимими доказами наявність у Селянського (фермерського) господарства «Абсолют» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0003.

Право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві.

Так, статтею 141 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент смерті фізичної особи - засновника) передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Відповідачем не доведено належними та допустимими доказами факту припинення права Селянського (фермерського) господарства «Абсолют» користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0003.

А отже, Селянське (фермерське) господарство «Абсолют» є належним власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0003.

Разом з цим, між ОСОБА_1 (надалі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем (надалі - орендар) був укладений договір № 1 від 15.06.2021 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0003 (надалі - договір).

Згідно з п. 1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Пунктом 3 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 6,640 га, у тому числі ріллі 6,640 га, яка розташована на території Старостинського округу Саксаганської об`єднаної територіальної громади П`ятихатського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:002:0003.

Частиною 1 ст. 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до норм ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України, зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а недодержання стороною (сторонами) правочину в момент його вчинення цих вимог є підставою для визнання правочину недійсним.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

При цьому, правом оспорювати правочин ЦК України наділяє не лише сторону (сторони) правочину, але й інших, третіх осіб, що не є сторонами правочину, визначаючи статус таких осіб як "заінтересовані особи" (ст.ст. 215, 216 ЦК України).

За приписами п. а) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі.

Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом (ч. 2 ст. 95 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання угоди недійсною.

Зміст договору оренди № 1 від 15.06.2021 суперечить положенням чинного законодавства щодо непорушності права фермерського господарства користуватись земельними ділянками, що належать до складу земель такого фермерського господарства.

За таких обставин, договір оренди № 1 від 15.06.2021 є недійсним.

А отже, вимоги позивача про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, укладеного 15.06.2021 між ОСОБА_1 та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем, - є обґрунтованими.

Вимога про скасування державної реєстрації права оренди за оспорюваним договором є наслідком порушення відповідачем та третьою особою прав позивача на користування спірною земельною ділянкою внаслідок укладання такого договору. А отже, вимога про скасування державної реєстрації права оренди є зверненою до відповідача похідною вимогою від вимоги про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Оскільки судом під час розгляду цієї справи встановлено наявність підстав для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 6,640 га, вимоги позивача про скасування державної реєстрації права оренди - є обґрунтованими.

ЩОДО КЛОПОТАНЬ ПРОЗАКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ.

Відповідач та третя особа надали до суду клопотання про закриття провадження у справі. Відповідач та третя особа вважають, що цей спір не підлягає розгляду в суді господарської юрисдикції, оскільки третьою особою у справі є фізична особа.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 25.06.2019 у справі № 904/1083/19 виклала правовий висновок про те, що ознаками спору, на який поширюється юрисдикція господарського суду, є: наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих ЦК України, ГК України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

З огляду на положення частини першої статті 20 ГПК України, а також статей 4, 45 цього Кодексу для визначення юрисдикції господарського суду щодо розгляду конкретної справи має значення суб`єктний склад саме сторін правочину та наявність спору, що виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності.

За таких обставин, при визначенні юрисдикції цього спору слід виходити не з суб`єктивного складу учасників справи, а з суті відносин, що виникли між сторонами.

Так, оскаржуваний договір є господарським договором. Відносини, що виникли між сторонами на підставі цього договору, є господарськими зобов`язаннями. Тому, цей спір відноситься до юрисдикції саме господарського суду.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться статутом Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" (том 1 а.с. 7 - 13), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1 а.с. 14 - 16), державним актом про право власності на земельну ділянку (том 1 а.с. 17), податковою декларацією позивача (том 1 а.с. 18 - 21), довідкою № 7546 від 10.07.1998 (том 1 а.с. 75), статутом Селянського (фермерського) господарства "Київ" (том 1 а.с. 76 - 79), постановою суду у справі № Б24/207/02 (том 1 а.с. 80), довідкою з ЄДРПОУ № 124 (том 1 а.с. 81), статутом Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" в редакції 1998 року (том 1 а.с. 82 - 86), протоколом зборів учасників від 20.02.2005 (том 1 а.с. 87 - 88), реєстраційною карткою Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" (том 1 а.с. 89 - 93), статутом Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" в редакції 2007 року (том 1 а.с. 94 - 98), договором оренди від 15.06.2021 (том 1 а.с. 107 - 108).

Обставини, на які посилається третя особа, доводяться витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1 а.с. 49).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору за подання позову слід покласти на відповідача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, укладений 15.06.2021 між Доценко Оленою Дмитрівною (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ; місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) та Фізичною особою-підприємцем Зубом Русланом Олександровичем (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ; місцезнаходження: АДРЕСА_2 ).

Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 6,640 га, кадастровий номер :01:002:0003, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, розташованої на території Грушуватської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право: 42936035, дата, час державної реєстрації: 08.07.2021 16:46:26, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59221183 від 12.07.2021 10:54:05.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Зуба Руслана Олександровича (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ; місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) на користь Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" (ідентифікаційний код: 25020995; місцезнаходження: 52181, Дніпропетровська область, село Чигринівка) витрати зі сплати судового збору у розмірі 4 540 грн.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Абсолют" (ідентифікаційний код: 25020995; місцезнаходження: 52181, Дніпропетровська область, село Чигринівка) в дохід Державного бюджету України (отримувач коштів: ГУК у м. Києві/м. Київ/22030106; код за ; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); рахунок отримувача: UA0026001; код класифікації доходів бюджету: 22030106) суму недоплаченого судового збору у розмірі 2 270 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 17.03.2022.

Суддя М.О. Ніколенко