ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2022 Справа № 914/3872/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання справу за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стейнлес Стілл Технолоджіс», смт.Шкло, Яворівський район, Львівська область

про стягнення 8477,06грн.

Представники сторін не викликалися.

Розгляд справи здійснювався в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без виклику сторін.

Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стейнлес Стілл Технолоджіс», смт.Шкло, Яворівський район, Львівська область, 8477,06грн. заборгованості з орендної плати.

Стислий виклад позиції позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 30.03.2018р. між ним та відповідачем укладено Договір оренди нерухомого державного майна № 33. Актом приймання-передачі від 30.06.2020р. орендоване майно повернено Балансоутримувачу, відповідно Договір вважається припиненим 30.06.2020р. Як стверджує позивач, незважаючи на припинення Договору оренди нерухомого державного майна № 33, відповідач заборгував позивачу 8477,06грн. орендної плати.

Відповідач відзиву на позов не подав, позовних вимог не спростував.

Ухвала Господарського суду Львівської області від 10.01.2022р. скеровувалась відповідачу за його юридичною адресою 12.01.2022р. Вказане підтверджується Списком № 118 згрупованих поштових відправлень листів рекомендованих, поданих в Львів 14 Господарським судом Львівської області.

Згідно з висновками Верховного Суду (постанова від 21.01.2021р. у справі №910/16249/19) направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 21.12.2021р. позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів, залишено без руху.

У зв`язку з усуненням позивачем недоліків позовної заяви, суд ухвалою від 10.01.2022р. прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, ухвалив здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.

Мотивувальна частина рішення.

Враховуючи зміст позовної заяви та характер спірних правовідносин між учасниками справи, до переліку обставин, які є предметом доказування у справі, належить доказування існування: факту укладення між сторонами у справі Договору оренди нерухомого державного майна № 33 від 30.03.2018р.; факту передачі в оренду позивачем відповідачу нерухомого державного майна; факту повернення відповідачем орендованого нерухомого державного майна; факту правомірності нарахування позивачем відповідачу заборгованості з орендної плати, що є предметом спору у справі або ж спростування наявності наведених вище обставин учасником справи, який має у справі протилежний процесуальний інтерес.

Вичерпний перелік доказів, якими позивач підтверджує наявність кожної обставини, яка належить до предмету доказування у справі, зазначено ним у додатках до позовної заяви у справі.

Суд визнає встановленими, з огляду на вірогідність наявних у матеріалах справи доказів, такі обставини, що є предметом доказування у справі.

30.03.2018 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стейнлес Стілл Технолоджіс» (орендар) укладено договір оренди нерухомого державного майна № 33.

Згідно з п.1.1. Договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно частину нежитлового приміщення будівлі ремонтної майстерні інв. № 100897 загальною площею 1092,25 кв.м., що розташована за адресою: Львівська область, Яворівський район, с.Новий Яр, вул.Заводська, буд.118 «а», що перебуває на балансі Державного підприємства «Екотрансенерго».

Відповідно до п.3.1., 3.2., 3.3., 3.5. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі Методика) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2018 року 18969,53грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди березень 2018 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди лютий 2018 року на індекс інфляції за березень 2018 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

До державного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:-70% до державного бюджету на рахунок визначений Головним управлінням Державної казначейської служби України у Львівській області; - 30% на рахунок Балансоутриувача.

Пунктом 5.3 договору визначено, що одним із обов`язків орендаря є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Згідно з п. 3.7 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному Договором співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.11 договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла у повному обсязі, ураховуючи санкції до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Згідно з п. 10.1. договору, його укладено на 2 роки 11 місяців, що діє з 30.03.2018 по 28.02.2021 включно.

Відповідно до п. 10.09. договору, у разі припинення або розірвання цього договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Актом прийому-передачі державного нерухомого Майна підтверджується, що, згідно договору від 30.03.2018р. № 33, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно частину нежитлового приміщення будівлі ремонтної майстерні інв. № 100897 загальною площею 1092,25 кв.м., що розташована за адресою: Львівська область, Яворівський район, с.Новий Яр, вул.Заводська, буд.118 «а», що перебуває на балансі Державного підприємства «Еконтрансенерго».

Наказом Фонду державного майна України від 06.03.2019 №232 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України", утворено регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях.

Згідно з п. 2 даного наказу регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Наказом Фонду державного майна України від 15.05.2019 №459 днем початку роботи регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях визначено 15.05.2019.

Як стверджує позивач, в порушення умов договору, відповідач не здійснив сплати орендної плати, в результаті чого за період з березня 2020р. до червня 2020р. у нього виникла заборгованість з врахуванням індексації в розмірі 8477,06грн.

Матеріали справи містять копію претензії від 16.11.2021 №11-11-06239 надіслану на адресу ТзОВ «Стейнлес Стілл Технолоджіс» з вимогою про сплату заборгованості з орендної плати в двадцятиденний термін з моменту отримання претензії.

Докази надання відповіді на претензію чи погашення заборгованості в матеріалах справи відсутні.

Здійснивши обрахунок заявленої позивачем до стягнення з відповідача за період з 01.03.2020р. до 30.06.2020р. заборгованості з орендної плати в сумі 8477,06грн., суд дійшов висновку, що така позовна вимога підлягає до задоволення повністю, з огляду на п.3.11. Договору та наведені нижче норми права.

Беручи до уваги встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин між сторонами у справі, суд при вирішенні справи, застосував норми права встановлені ст.ст. 509, 530, 610, 612, 626, 762 ЦК України, ст.ст.174, 193, 283, 286 ГК України, ст.ст.74, 86 ГПК України.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 174 Господарського Кодексу України визначено, що господарські зобов`язання виникають, зокрема, безпосередньо з господарського договору, інших угод, передбачених законом, але таких, які йому не суперечать, а також внаслідок подій, з якими закон пов`язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 247-252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м.Львів, вул.Коперника М., будинок 4, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стейнлес Стілл Технолоджіс» (81051, Львівська область, Яворівський район, смт.Шкло, вул.Червоної Калини, 6, ) задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стейнлес Стілл Технолоджіс» (81051, Львівська область, Яворівський район, смт.Шкло, вул.Червоної Калини, 6, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м.Львів, вул.Коперника М., будинок 4, ) 8477,06грн. заборгованості з орендної плати та 2270грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

2.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

3.Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

4.Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення суду.

Суддя Бортник О.Ю.