ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"22" лютого 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1416/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави в особі 1) Кабінету Міністрів України

2) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоагроферма"

2) Народицької селищної ради

про визнання незаконним та скасування рішення Народицької селищної ради, зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

від прокурора Ревелюк Т.О., службове посвідчення №058864 від 21.12.2020

- від позивача 1): Нечипоренко І.П., згідно з даними ЄДР

- від позивача 2): не прибув

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Фомичев О.В., довіреність від 10.01.2022

ВСТАНОВИВ:

Заступником керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області подано до Господарського суду Житомирської області позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоагроферма" про:

- визнання незаконним та скасування рішення Народицької селищної ради №131 від 28.01.2021 про надання ТОВ "Екоагроферма" в оренду земельної ділянки та укладання попереднього договору оренди землі загальною площею 147,00 га із земель реформованого КСП "Зоря";

- зобов`язання ТОВ "Екоагроферма" повернути до земель запасу земельну ділянку загальною площею 147,00 га, яка фактично вибула за актом приймання -передачі від 01.02.2021 із сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :13:000:0001 шляхом її передачі Кабінету Міністрів України;

- стягнення з відповідачів на користь Житомирської обласної прокуратури понесених судових витрат в сумі 4540,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, таким:

- Народицькою селищною радою 28.01.2021 прийнято рішення №131 про надання ТОВ "Екоагроферма" в оренду земельної ділянки, укладання попереднього договору оренди землі загальною площею 147,00 га із земель реформованого КСП "Зоря" на території Народицьої селищної ради; між відповідачами укладено попередній договір оренди землі №27 від 01.02.2021;

- згідно з даними витягу з Державного земельного кадастру площа земельної ділянки кадастровий №:13:000:0001 становить 606,1349 га; не є землями комунальної власності, за цільовим призначенням віднесена до земель запасу, категорія - землі сільгосппризначення; на земельну ділянку накладено обмеження у використанні, оскільки має статус радіоактивно забрудненої території;

- Народицькою селищною радою в порушення вимог земельного законодавства прийнято рішення про передачу приватному суб`єкту господарювання земельної ділянки без виготовлення проекту землеустрою та без проведення земельних торгів;

Законом України "Про оренду землі" не передбачено укладення договору, який серед іншого, не містить ознаки попереднього договору за ст. 635 ЦК України, а містить ознаки договору оренди, тому його необхідно розцінювати як договір оренди.

Ухвалою від 04.01.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання суду (а. с. 83).

26.01.2022 до суду від відповідача 2) надійшов відзив від 25.01.2022, вих. №01-16/213 із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 88 - 93).

26.01.2022 до суду від позивача 1) надійшло пояснення від 24.01.2022, вих. № 11.2/09-11/16/1561 щодо підтримання позовних вимог в повному об`ємі (а. с. 94 - 119).

01.02.2022 до суду від відповідача 1) надійшов відзив на позов від 31.01.2022, вих. №07/2021 із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 120 - 125).

14.02.2022 до суду від Житомирської обласної прокуратури надійшли відповіді на відзиви, відповідно, Народицької селищної ради (а. с. 134 - 153) та ТОВ "Екоагроферма" (а. с. 154 - 167).

22.02.2022 до суду від позивача 1) надійшла відповідь на відзив Народицької селищної ради (а. с. 168 -170).

Присутні в засіданні суду учасники справи висловили свої позиції відповідно до поданих процесуальних документів; просили відкласти розгляд справи для надання додаткових пояснень, а також витребування додаткових доказів.

Враховуючи викладене, слід відкласти підготовче засідання суду.

Керуючись ст. 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "18" березня 2022 р. о 10:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Народицькій селищній раді надіслати суду до дати судового засідання:

- обґрунтовані пояснення щодо визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки за п.5 попереднього договору оренди землі №27 від 01.02.2021;

- належні докази щодо повернення земельної ділянки з оренди.

4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 22.02.2022

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - у справу

2 - Житомирська обласна прокуратура на електронну адресу

3 - Кабінет Міністрів України на електронну адресу

4 - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області на електронну адресу

5 - ТОВ "Екоагроферма" на електронну адресу

6 - Народицька селищна рада на електронну адресу