ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

14 лютого 2022 року м. Житомир Справа № 906/977/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,

розглядаючи справу

за позовом: 1) Приватного акціонерного товариства "Електровимірювач"

2) Приватного підприємства "Форум"

до Фізичної особи-підприємця Ввєденського Євгенія Олексійовича

про скасування державної реєстрації, зобов`язання звільнити земельну ділянку,

за участю представників сторін:

від позивача - 1: Телічко Ю.А. - адвокат, ордер серії АМ № 1014448 від 01.09.2021,

від позивача - 2: Телічко Ю.А. - адвокат, ордер серії АМ № 1014816 від 01.09.2021,

від відповідача: Сіра А.В. - адвокат, ордер серії АМ № 1012431 від 04.10.2021.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про:

- скасування державної реєстрації змін розділу щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер: 101, здійснену 10.11.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, Тверською Інессою Володимирівною, індексний номер рішення: 55063912;

- скасування державної реєстрації права власності на приміщення кафетерію, опис: приміщення кафетерію літ. "Я-1", загальною площею 54,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, майдан Перемоги, 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101, з одночасним припиненням усіх речових прав Ввєденського Євгенія Олексійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, індексний номер рішення: 55063912;

- зобов`язання Ввєденського Євгенія Олексійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :09:011:0081, яка перебуває в користуванні Приватного акціонерного товариства "Електровимірювач" (ід. код 00226098) шляхом знесення (демонтажу) за власний рахунок самочинного будівництва приміщення кафетерію літ. "Я-1", загальною площею 54,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, майдан Перемоги, 10.

Господарським судом ухвалою від 02.02.2022 продовжено строк підготовчого провадження до 14.02.2022, на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод; відкладено підготовче засідання на 14.02.2022 о 15:00 год.

Представник позивачів в судовому засіданні підтримував клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, зауважував, що на вимогу суду можуть уточнити поставлені експерту питання, просив суд не приймати до уваги заперечення на клопотання про призначення судової експертизи, вказав, що відбулася зміна функціонального призначення приміщення шляхом проведення реконструкції і зміни техніко-економічних показників (від складу до кафе). І саме внаслідок допущених порушень в галузі будівництва (ДБН, стандарти, технічні умови) неправомірно здійснено державну реєстрацію права власності на приміщення кафетерію, літ "Я-1", площею 54,3 кв. м, що знаходяться за адресою: майдан Перемоги, 10 в місті Житомирі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання про призначення судової експертизи, та відзначила, що в даному випадку предметом спору є скасування державної реєстрації змін розділу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на приміщення кафетерію та зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки шляхом знесення самовільно побудованої будівлі кафетерію і вказані позовні вимоги заявлені до ФОП Ввєденського Є.О.

Крім цього, представник відповідача зазначала, що Ввєденський Є.О. не здійснював зміни функціонального призначення спірної будівлі, а придбав її із зміненим функціональним призначенням. Технічний паспорт на громадський будинок, складений 26.08.2014 на ім`я попереднього власника, а нерухоме майно має найменування приміщення кафетерію загальною площею 54,3 кв.м. Тобто з 2014 року спірне приміщення має функціональне призначення кафетерій та використовувалося попередніми власниками саме за вказаним цільовим призначенням.

Водночас, представник відповідача звертала увагу суду на те, що порушення будь-яких будівельних норм не може бути предметом дослідження у справі з вимогами про скасування реєстраційних дій.

Розглянувши клопотання представника позивачів (вх. №№01-44/47/22 від 11.01.2022) суд зазначає наступне.

Згідно із положеннями ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи.

Статтею 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів (ч. 1).

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є скасування державної реєстрації змін розділу щодо об`єкта нерухомого майна та права власності на приміщення кафетерію, зобов`язання звільнити земельну ділянку.

Водночас предметом дослідження судової експертизи має бути відповідність зміни функціонального призначення приміщення по вул. Перемоги, 10 в м. Житомирі зі складу на кафетерій вимогам нормативно-правових актів України в галузі будівництва.

Враховуючи, що предмет спору та обставини, що повинні з`ясовуватись при проведенні такої експертизи не пов`язані між собою, суд відмовляє в задоволенні клопотання представника позивачів (вх. №№01-44/47/22 від 11.01.2022) про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні представники сторін зазначили про відсутність клопотань.

Суд враховує, що в межах підготовчого провадження сторони мали достатньо часу щоб визначитися із доказами, які необхідні для розгляду даної справи, тому суд приходить до висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

У відповідності до положень п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233-235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/977/21 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "22" березня 2022 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 412.

3. Повідомити сторони про судове засідання.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Роз`яснити сторонам, що відповідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначних цією статтею.

5. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набрала законної сили в день прийняття та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://zt.arbitr.gov.ua/sud5007/

Ухвала суду підписана: 22.02.2022.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк:

1 - в справу

2, 3 - позивачам (рек. )

+ на електронну адресу :

ІНФОРМАЦІЯ_2

ІНФОРМАЦІЯ_3;

4 - відповідачу (рек.)

+ на електронну адресу представника - адвоката Сірої А.В.: ІНФОРМАЦІЯ_1