ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.02.2022 Справа №905/2069/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Демідової П.В., при помічнику судді Харченко Ю.С., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи №905/2069/21

за позовом: Комунального підприємства "Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради", м.Костянтинівка, Донецької області,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КВІНТЕР УНІК, м.Костянтинівка, Донецької області,

про усунення перешкоди у здійсненні права користування, розпорядження, утримання на балансі підприємства майна, розташованого за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Театральна,13 шляхом скасування запису №0003901 від 03 жовтня 2018р, вчиненого в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань,-

Представники сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Комунальне підприємство "Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради", звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю КВІНТЕР УНІК про усунення перешкоди у здійсненні права користування, розпорядження, утримання на балансі підприємства майна, розташованого за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Театральна,13 шляхом скасування запису №0003901 від 03 жовтня 2018р, вчиненого в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що при здійсненні державної реєстрації юридичної особи відповідач зазначив поштову адресу майна - житловий будинок, який знаходиться на балансі Комунального підприємства. При цьому договір оренди чи інші правовстановлюючі документи не укладались, такі дії, на думку позивача, порушують його право у користуванні нерухомим майном.

Ухвалою суду від 22.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 905/2069/21; визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 13.12.2021 року о 12:00 год.

Ухвалою суду від 13.12.2021 відкладено підготовче засідання на 17.01.2022 року об 11:00 год.

Ухвалою суду від 17.01.2022 закрито підготовче провадження по справі №905/2069/21 та призначено розгляд справи по суті на 10.02.2022 року о 12:00 год.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений шляхом направлення ухвали суду від 17.01.2022 листом з рекомендованим повідомленням, яке повернуто на адресу суду 02.02.2022 з відміткою вручено 27.01.2022.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений шляхом направлення ухвали суду від 17.01.2022 листом з рекомендованим повідомленням, яке повернуто на адресу суду 02.02.2022 з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно п.5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Суд зазначає, що вся поштова кореспонденція направлялась на адресу відповідача, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 85114, Донецька обл., місто Костянтинівка, вул.Театральна, будинок 13.

Однак, поштові відправлення, адресовані відповідачу, повернуті до суду із зазначенням причини повернення: адресат відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до статей 9, 14, 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" на підставі поданих юридичною особою документів у Єдиному державному реєстрі зазначаються відомості про її місцезнаходження.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає (ч.7 ст.120 ГПК України).

Відтак, повна відповідальність за достовірність інформації про місцезнаходження, а також щодо наслідків неотримання поштових відправлень за своїм офіційним місцезнаходженням покладається саме на юридичну особу.

Таким чином відповідач є таким, що належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у строк встановлений судом не скористався, в підготовчі засідання, призначені на 13.12.2021 та 17.01.2021 не з`являвся, будь-яких клопотання та заяв до суду не направляв, у зв`язку з чим, суд визнає за можливе, враховуючи положення ч.3 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, розглянути справу за наявними матеріалами.

З`ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Костянтинівської міської ради №5/54-1229 від 21.10.2010 «Про розірвання договору №43-08/1 від 18.08.2008 між Костянтинівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «КомЕнерго - Костянтинівка» та визначення виконавця послуг з управління, утримання та ремонту комунального житлового фонду м.Костянтинівка» вирішено: розірвати договір від 18.08.2008 №43-08/1 на послуги з управління, утримання та ремонту комунального житлового фонду м.Костянтинівка укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «КомЕнерго - Костянтинівка» та Костянтинівською міською радою; визначено балансоутримувача житлового фонду комунальне підприємство «Служба єдиного замовника м.Костянтинівка» виконавцем послуг з управління, утримання та ремонту комунального житлового фонду та прибудинкової території м.Костянтинівка з 1 листопада 2010 року; покласти на комунальне підприємство «Служба єдиного замовника м.Костянтинівка» функції управління та контролю за якістю житлово-комунальних послуг, які надаються споживачам, збір платежів та концентрація всіх коштів, які надходять на розрахунковий рахунок споживачів за надані послуги, субсидій та податків з наступним перерахунком цих коштів на розрахункові рахунки постачальників та виконавців послуг з 1 листопада 2010 року; передати житловий фонд, який раніше знаходився в управлінні та на утриманні товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «КомЕнерго - Костянтинівка» в управління та на утримання комунальному підприємству «Служба єдиного замовника м.Костянтинівка» відповідно до вимог законодавства в строк до 1 листопада 2010 року на підставі тристоронніх актів приймання-передачі кожного будинку.

Згідно з Рішенням міської ради від 26.05.2011 №6/7/143 (в редакції рішення міської ради від 07.02.2019 №6/91-1759) затверджено Статут Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» в новій редакції, відповідно до п.1.7 якого найменування підприємства повне: «Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради», скорочене: КП «СЄЗ».

Головне управління ДПС у Донецькій області листом №6162/6/05-99-13-05 від 25.02.2021 «Щодо надання інформації» повідомило, що з 03.01.2021 року на обліку у Головному управлінні перебуває ТОВ «КВІНТЕР УНІК», адреса якого згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР): вул.Театральна, б.13, м.Костянтинівка, Донецьк область та, враховуючи наявність значної суми податкового боргу, просило надати інформацію щодо укладення договору (угоди) оренди (іншого права користування) об`єктам нерухомості (будівля, приміщення, кімната, тощо) за вищевказаною адресою, чинність договору (угоди) на теперішній час та дотримання ТОВ «КВІНТЕР УНІК» вимог ст.93 Цивільного кодексу України.

За даними ЄДР Товариство з обмеженою відповідальністю «КВІНТЕР УНІК» знаходиться за адресою: Україна, 85114, Донецька обл., місто Костянтинівка, вул.Театральна, будинок 13.

Відповідно до інформації з управління будинків, зокрема розшифровки по дому (нарахування та сплата) за адресою Театральна, 13 ТОВ «КВІНТЕР УНІК» не визначено квартиронаймачем у вказаному будинку.

Реєстрація відповідачем місцезнаходження у приміщенні, яке перебуває на балансі позивача без його відома та надання недостовірних даних при реєстрації, що порушило його право на користування та розпорядження, ввіреного власником, майна стало підставою для звернення позивача до суду.

Дослідивши матеріали справи на підставі приписів чинного законодавства, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.133 Господарського кодексу України, основу правового режиму майна суб`єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Господарська діяльність може здійснюватися також на основі інших речових прав (права володіння, права користування тощо), передбачених Цивільним кодексом України. Майно суб`єктів господарювання може бути закріплено на іншому праві відповідно до умов договору з власником майна. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб`єктів господарювання.

Як вбачається з рішення Костянтинівської міської ради 5/54-1229 від 21.10.2010 балансоутримувачем житлового фонду, а також виконавцем послуг з управління, утримання та ремонту комунального житлового фонду та прибудинкової території м.Костянтинівка з 1 листопада 2010 року визначено Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника м.Костянтинівка».

Згідно з п.1.2, 1.4 Статуту Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради», затвердженого Рішенням міської ради від 26.05.2011 №6/7/143 (в редакції рішення міської ради від 07.02.2019 №6/91-1759) в новій редакцій засновником підприємства є Костянтинівська міська рада, а власником майна є територіальна громада м.Костянтинівки.

Пунктом 2.1 Статуту визначено, що основною метою діяльності підприємства є задоволення потреб населення міста Костянтинівки щодо якісного та своєчасного надання послуг з управління багатоповерховими будинками, утримання на балансі житлового фонду, експлуатації та ремонту житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Костянтинівки.

Підприємство наділяється статутним фондом у розмірі 259 345 994,42гривні, які передаються засновником у вигляді майна на баланс підприємства. Майно підприємства є комунальною власністю територіальної громади м.Костянтинівки і передано підприємству в повне господарське відання (п.4.1, 4.2 Статуту).

Статтею 136 Господарського кодексу України передбачено, що право господарського відання є речовим правом суб`єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами (ч.1). Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб`єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника (ч.4).

Враховуючи викладене, Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» є балансоутримувачем житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Костянтинівка, що в свою чергу надає йому право на захист своїх майнових прав, зокрема права господарського відання спірним приміщенням, в порядку встановленому законом для захисту права власності.

За змістом ст.89 Цивільного кодексу України юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення. До єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом.

Згідно зі ст.93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців, громадських формувань», державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об`єднання, професійної спілки, її організації або об`єднання, політичної партії, організації роботодавців, об`єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом.

Зі змісту статті 14 вказаного Закону подання документів для державної реєстрації здійснюється заявником (засновником (засновниками) або уповноваженою ним особою - у разі подання документів для державної реєстрації створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, в розумінні абзацу 1 пункту 8 частини першої статті 1 Закону).

Статтею 10 зазначеного Закону визначено: 1)якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою; 2)якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними; 3) якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості; 4) відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, фізичної особи - підприємця, у тому числі під час провадження ними господарської діяльності та відкриття рахунків у банках та інших фінансових установах.

Таким чином, статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлено спростовувану презумпцію відомостей, оголошених в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Особа, яка вважає своє право чи інтерес порушеними через подання та внесення до ЄДР недостовірних відомостей може вимагати їх захисту через корегування відомостей ЄДР та відображенні в ЄДР відповідних дійсних відомостей у спосіб, що забезпечить ефективне відновлення та захист її порушених прав та інтересів, зокрема, шляхом скасування запису в ЄДР. У такому випадку, якщо суд встановить, що суб`єкт державної реєстрації вчинив запис в ЄДР за зверненням належного заявника, на підставі всіх необхідних для реєстрації документів відповідно до закону та відсутності встановлених законом підстав для відмови в державній реєстрації, це не є перешкодою для скасування в судовому порядку недостовірного запису в ЄДР, наявність якого порушує права чи законні інтереси позивача.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 у справі № 904/5857/1.

Статтею 136 Господарського кодексу України визначено, зокрема, що захист права господарського відання здійснюється в тому ж порядку, що і захист права власності.

Згідно з ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.391 Цивільного кодексу України).

Виходячи із зазначеного, цивільне законодавство визначає усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном як спосіб захисту речових прав, який може бути реалізований шляхом подання негаторного позову.

Характерною ознакою такого позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Другою умовою застосування негаторного позову має бути відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин, адже в разі наявності таких відносин власник здійснює захист порушеного права власності зобов`язально-правовими засобами.

Матеріали справи не містять будь-яких доказів в підтвердження наявності договірних відносин між позивачем та відповідачем, інформація щодо реєстрації ТОВ «КВІНТЕР УНІК» в приміщенні будинку, за адресою: вул.Театральна, 13, м.Костянтинівка, що знаходиться на балансі КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» стала відома позивачу після отримання листа Головного управління ДПС у Донецькій області, доказів протилежного не надано.

З наданих документів вбачається, що вказаний будинок є жилим та складається з 60 квартир, при цьому згідно даних ЄДР адреса місцезнаходження відповідача не містить конкретизованого приміщення-квартири, що ставить під сумнів можливість укладення будь-яких договорів найму з квартиронаймачами будинку та свідчить про неправомірну реєстрацію свого місцезнаходження за адресою нерухомого майна балансоутримувача.

Пунктом 7 частини 1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» закріплено принцип об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у Єдиному державному реєстрі. Зареєструвавши без достатніх правових підстав адресу свого місцезнаходження за адресою нерухомості позивача, відповідач реалізує належні власнику об`єкта правомочності без відповідної правової підстави, як то договору оренди, користування, тощо, що об`єктивно перешкоджає позивачу у здійсненні своїх прав на користування належним йому на праві господарського відання об`єктом нерухомого майна.

Враховуючи викладене, реєстрація відповідачем свого місцезнаходження за місцезнаходженням майна позивача є порушенням права господарського відання позивача на об`єкт нерухомості, що розміщений за спірною адресою.

Частиною 1 ст.15 Цивільного кодексу України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судовий захист права власності здійснюється шляхом розгляду позовів, зокрема, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Вимога захисту цивільного права чи інтересу має забезпечити їх поновлення, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі отримання відповідного відшкодування.

Зазначені правові позиції неодноразово висловлювалась Верховним Судом, та узагальнено містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.08.2021 у справі № 903/1030/19.

Обраний позивачем спосіб захисту своїх прав у вигляді усунення перешкод позивачам у користуванні нерухомим майном шляхом скасування запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань в частині місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІНТЕР УНІК» за адресою: 85110, Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Театральна, буд№13, є ефективним та таким що гарантує відновлення порушеного права.

В ході розгляду справи, відповідач не спростував позовні вимоги та не обґрунтував підстави, з яких він вніс до реєстру запис про своє місцезнаходження.

В прохальній частині позову позивач просить скасувати запис в частині місця реєстрації відповідача, проте за змістом ст.93 ЦК України юридична особа має місцезнаходження, та не потребує місця реєстрації. Враховуючи мотивувальну частину позивної заяви, суд розуміє вимогу позивача як скасування запису в частині місцезнаходження відповідача.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку позовну заяву Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІНТЕР УНІК» про усунення перешкоди у здійсненні права користування, розпорядження, утримання на балансі підприємства майна, розташованого за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Театральна,13 шляхом скасування запису №0003901 від 03 жовтня 2018р, вчиненого в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань в частині визначення місцезнаходження задовольнити. Скасувати запис в частині визначення місця знаходження юридичної особи.

Судові витрати у відповідності до вимог ст.129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 74, 76, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Комунального підприємства Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю КВІНТЕР УНІК про усунення перешкоди у здійсненні права користування, розпорядження, утримання на балансі підприємства майна, розташованого за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Театральна,13 шляхом скасування запису №0003901 від 03 жовтня 2018р, вчиненого в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань задовольнити.

2.Усунути перешкоди у здійсненні Комунальним підприємством Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради права користування, розпорядження, утримання на балансі підприємства майна ввіреного власником Костянтинівською міською радою, що розташовано за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка вул.Театральна, буд.13, шляхом скасування запису, вчиненого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, щодо місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю КВІНТЕР УНІК () - запис №0003901 від 03.10.2018 року, в частині місця знаходження за адресою: 85110, Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Театральна, буд.№13.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю КВІНТЕР УНІК (85114, Донецька область, м.Костянтинівка(з), вул.Театральна, будинок 13, ) на користь Комунального підприємства Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради (85110, Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Шмідта, будинок 24, ) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2270,00грн.

4.Видати наказ після набрання рішення законної сили.

5.Рішення може бути оскаржене в Східний апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку передбаченому розділом IV ГПК України.

Суддя П.В. Демідова

У судовому засіданні 10.02.2022 підписано вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст рішення складено та підписано 21.02.2022.

Інформацію щодо руху справи можна отримати на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua, веб-порталі "Судова влада України" (dn.arbitr.gov.ua).