ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2022м. ДніпроСправа № 904/9681/21
За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Приватного підприємства "Юністрой", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунальне підприємство "Парковка та Реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 7 531,36грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Приватного підприємства "Юністрой" заборгованість у розмірі 7 531,36 грн., з яких:

- заборгованість з орендної плати у розмірі 3 167,94 грн.;

- 3 % річних у розмірі 36,60 грн.;

- пеня у розмірі 175,59 грн.;

- інфляційні втрати у розмірі 27,44 грн.;

- заборгованість з відшкодування земельного податку у розмірі 3 905,20грн.;

- пеня у розмірі 218,59 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору №33/3 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста від 25.10.2018 та договору №33/3-з про відшкодування земельного податку від 25.10.2018 в частині повної та своєчасної оплати. У зв`язку з простроченням виконання грошового зобов`язання позивачем на підставі частини 2 статті 625 ЦК України нараховані три відсотки річних за період прострочки з 21.03.2021 по 23.09.2021 у сумі 36,60 грн. та інфляційні збитки за лютий - травень 2021 року.

На підставі пункту 4.7 договору оренди позивач нарахував пеню за порушення строків оплати у розмірі 175,59грн. за загальний період з 21.03.2021 по 23.09.2021. На підставі пункту 2.4 договору про відшкодування земельного податку позивач нарахував пеню за порушення строків оплати у розмірі 218,59грн. за загальний період з 01.12.2018 по 30.09.2020.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.12.2021 справу №904/9681/21 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 24.12.2021 відкрито провадження у справі № 904/9681/21 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство "Парковка та реклама" Криворізької міської ради.

Відповідач правом на подання відзиву на позов з викладенням письмових пояснень у межах визначеного законом і судом строків не скористався, клопотань про необхідність витребування доказів чи прийняття від нього додаткових доказів не заявляв, як не заявляв і про бажання надати власні пояснення по суті спору.

Про розгляд справи відповідач повідомлявся рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду) за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд. 56.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана відповідачем 21.01.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №669, яке повернулося до суду (а.с. 53).

Третя особа письмові пояснення не надала, ухвалу суду про відкриття провадження у справі отримала 12.01.2022 (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 677 міститься в матеріалах справи, а.с. 52).

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

25.10.2018 Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством "Юністрой" (орендар) укладено договір № 33/3 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста (а.с. 7).

Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі об`єкт оренди), нежитлове приміщення, вбудоване у 2 поверх окремо розташованої нежитлової будівлі загальною площею 38,1м2, розташований за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 56, для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.

Договір вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п. 2.1 договору).

Вступ орендаря у строкове платне користування об`єктом оренди настає одночасно з підписанням акта приймання-передачі, який необхідно оформити в 5-ти денний термін з КП "Парковка та реклама" (п. 2.2 договору).

У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об`єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін. Об`єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.п. 2.3, 2.4 договору).

За користування об`єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості об`єкта оренди. Орендна плата становить 955,01грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) вересень 2018 року. Орендна плата за перший місяць оренди жовтень 2018 року визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди (п. 4.1 договору).

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

За умовами п. 4.2 договору орендар самостійно відшкодовує податок на землю, на якій розташований об`єкт оренди, її балансоутримувач відповідно до розрізу займаної земельної ділянки. Розрахунок плати за землю здійснюється балансоутримувачем об`єкта оренди і є додатком до договору про відшкодування земельного податку. Якщо протягом трьох місяців з моменту укладання договору оренди орендар не уклав договір про відшкодування земельного податку, або у період дії договору не відшкодовує земельний податок, орендодавець має підстави для розірвання договору оренди.

Оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем об`єктом від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об`єкта оренди орендодавцю по акту (п. 4.5 договору).

Згідно п. 4.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно діючого законодавства у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує оренду плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла, у повному обсязі КП "Парковка та реклама" (пункт 4.8 договору).

В п. 6.1 договору встановлено обов`язок орендаря, зокрема у місячний термін з дати укладання договору оренди укласти договір з балансоутримувачем про відшкодування земельного податку.

Відповідно до пункту 10.1 договору цей договір діє з 25.10.2018 по 25.09.2021 включно.

У разі якщо орендодавець не попередить орендаря протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах (п. 10.5 договору).

Пунктом 10.4. договору оренди встановлено, що цей договір припиняється у разі закінчення терміну дії, приватизації об`єкта оренди, банкрутства орендаря, знищення об`єкта оренди. Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

Відповідно до умов договору об`єкт оренди передано орендарю в платне користування за актом приймання-передачі від 25.10.2018 (а.с. 9).

На підставі договору оренди №33/3 від 25.10.2018, комісією у складі інженера 1кат. відділу КЦВКМ Щелінської Т.Г., начальника відділу КЦВКМ Білаш М.А., пров. інженера відділу КЦВКМ Пешкової О.П., складено акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 31.05.2021 (а.с. 10).

За цим актом, Комунальне підприємство "Парковка та реклама" Криворізької міської ради приймає, а ПП "Юністрой" передає нежиле приміщення, вбудоване у 2 поверх окремо розташованої нежитлової будівлі, загальною площею 38,1м2, розташоване за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 56.

25.10.2018 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (балансоутримувач) та Приватним підприємством "Юністрой" (орендар) укладено договір №33/3-з про відшкодування земельного податку (а.с. 17).

Розділом 1 даного договору встановлено, що згідно з договором оренди об`єкта нерухомості комунальної власності міста від 25.10.2018 № 33/3 (надалі - основний договір) орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об`єкт оренди) нежитлове приміщення, вбудоване у 2 поверх окремо розташованої нежитлової будівлі, загальною площею 38,1м2, розташоване за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 56 і зобов`язується компенсувати балансоутримувачу витрати з відшкодування земельного податку згідно з дольовою участю орендаря.

За умовами п. 2.1 договору відшкодування земельного податку (надалі - відшкодування) вноситься орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача (одержувач: Управління комунальної власності міста виконкому міської ради; банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпро; рахунок: 4898; ; МФО: 805012; код класифікації доходів бюджету: 25010300) в розмірі 129,83грн. на місяць без податку на додану вартість (надалі - ПДВ) щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, незалежно від результатів діяльності. ПДВ нараховується згідно з чинним законодавством України.

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки не є сталим і змінюється у зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства України. Орендар самостійно зобов`язується щорічно відповідно до інформації Центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Обчислення розміру відшкодування земельного податку здійснюється з урахуванням щорічного коефіцієнту індексації, визначеного законодавством України. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до договору про відшкодування земельного податку (п. 2.2 договору).

Згідно п. 2.3 договору розмір та сума відшкодування земельного податку переглядається внесення змін та доповнень до договору у разі: зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством України; зміни або скасування понижувального коефіцієнту; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках, передбачених законодавством та договором.

У разі невнесення відшкодування у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму податкового боргу з розрахунку 2-х облікових ставок Національного банку України, діючої на день виникнення такого богу або на день його (частини) погашення, за кожен календарний день прострочення його сплати, включаючи день погашення (п. 2.4 договору).

Відповідно до п. 3.1 договору цей договір діє з 01.08.2018 і припиняє дію в разі припинення основного договору оренди та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, за вимогою однією з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами зобов`язань за цим договором та з інших підстав, передбачених законодавством України (п. 3.2 договору)

Пунктом 4.1. договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Як зазначено в позовній заяві, сума заборгованості відповідача перед позивачем з орендної плати складає 3 167,94грн. та з відшкодування земельного податку складає 3 905,20 грн.

14.12.2021 позивач направив на адресу відповідача пропозицію за вих. №17/16/3217 у добровільному порядку сплати заборгованість (а.с. 11, фіскальний чек від 14.12.2021).

Станом на час звернення позивача з позовом до суду заборгованість з орендної плати у розмірі 3 167,94 грн., заборгованість з відшкодування земельного податку у розмірі 3 905,20грн. відповідачем не сплачена.

Предметом розгляду у даній справі є стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу, пені, 3% річних та інфляційних втрат за прострочення виконання зобов`язання.

Предметом доказування у даній справі є обставини, пов`язані з виконанням умов договору оренди нерухомого майна щодо своєчасної оплати орендної плати, умов договору про відшкодування земельного податку, підстави припинення договору оренди, строк дії договорів, наявність оплати та, відповідно, прострочки виконання зобов`язання, наявність/відсутність підстав застосування відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші угоди.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. (стаття 626 Цивільного кодексу України).

Статтею 193 ГК України та статтею 526 ЦК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ч. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Як передбачено ч. 1, 3 та 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно частин 1, 3 та 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди включно.

Пунктом 6 договору передбачено обов`язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену договором.

За розрахунком позивача, долученому до позову, відповідач має заборгованість з орендної плати (70%) у загальній сумі 3 167,94грн, яка утворилася за період з лютого 2021 року по травень 2021 року.

Доказів сплати орендної плати за вказаний період користування об`єктом оренди відповідачем не надано.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про правомірність та обґрунтованість заявлених вимог по стягненню заборгованості у розмірі 3 167,94грн, строк оплати якої настав.

Разом з цим, на виконання умов п. 6.1 договору оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста №33/3 від 25.10.2018 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (балансоутримувач) та Приватним підприємством "Юністрой" (орендар) 25.10.2018 укладено договір №33/3-з про відшкодування земельного податку.

Як вбачається із поданого розрахунку заборгованості по відшкодуванню земельного податку, позивач за період з жовтня 2018 року (6дн) по травень 2021 року щомісяця нараховує відповідачу 129,83 грн. земельного податку.

Всього відповідачу за вказаний період нараховано відшкодування земельного податку на загальну суму 3924,21 грн.

За умовами пункту 2.1 договору відшкодування земельного податку вноситься орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, незалежно від результатів діяльності.

Згідно Акту звіряння розрахунків з компенсації земельного податку за вказаний вище період нараховано 3924,21грн., а сплачено 19,01грн. Залишок несплаченої суми становить 3905,20грн. (а.с. 19-20).

Будь-яких доказів своєчасної оплати заявленої позивачем до стягнення заборгованості у сумі 3905,20грн. відповідачем відповідно до положень статей 13, 74 ГПК України під час розгляду справи не надано, а судом таких обставин не встановлено.

За наведеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 3905,20грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно зі статтями 216-217, 230-231 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Стаття 549 ЦК України зазначає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як зазначено в ч. 1 ст. 230 та ч. 6 ст. 231 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 343 ГК України та ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не перевищує подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Пунктом п. 4.7 договору оренди, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно діючого законодавства у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню у розмірі 175,59грн. за загальний період з 21.03.2021 по 23.09.2021.

Перевіркою правильності нарахування пені судом встановлено, що позивачем при здійсненні розрахунку не вірно визначено період прострочки, зокрема: на суму боргу 776,73грн. за період з 23.03.2021 по 23.09.2021 нарахуванню підлягає пеня у сумі 47,80грн.; на суму боргу 805,81грн. за період з 22.06.2021 по 23.09.2021 нарахуванню підлягає пеня у сумі 32,83грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у сумі 174,71 грн. (47,80грн.+51,21грн.+42,87грн.+32,83грн.).

Пунктом 2.4 договору про відшкодування земельного податку сторони погодили, що у разі невнесення відшкодування у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму податкового боргу з розрахунку 2-х облікових ставок Національного банку України, діючої на день виникнення такого богу або на день його (частини) погашення, за кожен календарний день прострочення його сплати, включаючи день погашення.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню у розмірі 218,59грн. за загальний період з грудня 2018 року по вересень 2020 року включно.

Здійснивши перевірку наданого позивачем пені, судом встановлено його арифметичну вірність (тобто помилок не виявлено).

Також позивачем заявлена вимога про стягнення 3% річних у сумі 36,60грн. (за період з 21.03.2021 по 23.09.2021) та інфляційні втрати в сумі 27,44 грн. (за період з 21.03.2021 по 23.09.2021).

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом ч.2 ст. 625 ЦК України нарахування інфляційних витрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Перевіркою правильності нарахування 3% річних судом встановлено, що позивачем при здійсненні розрахунку не вірно визначено період прострочки, зокрема: на суму боргу 776,73грн. за період з 23.03.2021 по 23.09.2021 нарахуванню підлягають 3% річних у сумі 11,81грн.; на суму боргу 805,81грн. за період з 22.06.2021 по 23.09.2021 нарахуванню підлягають 3% річних у сумі 6,23грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3 % річних у сумі 36,41 грн. (11,81грн.+10,13грн.+8,24грн.+6,23грн.)

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку втрат від інфляції, судом встановлено його арифметичну вірність (тобто помилок не виявлено).

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом третім частини третьої статті 129 Конституції України та статями 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Враховуючи вищевикладене, надавши відповідну юридичну оцінку всім доказам наявним в матеріалах справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову, стягненню з відповідача підлягає сума 7 530,29грн, з яких: заборгованість з орендної плати у розмірі 3 167,94 грн.; 3 % річних у розмірі 36,41 грн.; пеня у розмірі 174,71 грн.; інфляційні втрати у розмірі 27,44 грн.; заборгованість з відшкодування земельного податку у розмірі 3 905,20грн.; пеня у розмірі 218,59 грн.

При зверненні до господарського суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2270,00грн, що підтверджується платіжним дорученням №102 від 14.12.2021 (а.с. 33).

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог у сумі 2 269,68грн. відповідно до статті 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до Приватного підприємства "Юністрой", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Комунального підприємства "Парковка та Реклама" про стягнення 7 531,36грн. - задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Юністрой" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд. 56; ідентифікаційний код 31224177) на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449) заборгованість з орендної плати у розмірі 3 167 (три тисячі сто шістдесят сім)грн. 94 коп., 3 % річних у розмірі 36 (тридцять шість)грн. 41 коп., пеню у розмірі 174 (сто сімдесят чотири) грн. 71коп., інфляційні втрати у розмірі 27 (двадцять сім)грн. 44коп., заборгованість з відшкодування земельного податку у розмірі 3 905 (три тисячі дев`ятсот п`ять)грн. 20коп., пеню у розмірі 218 (двісті вісімнадцять)грн. 59коп. та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2 269 (дві тисячі двісті шістдесят дев`ять)грн. 68 коп., видати наказ.

Наказ видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення підписано 22.02.2022.

Суддя Н.М. Євстигнеєва