ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2022 року Справа № 915/1286/21

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання: Астахової С.І.,

представника позивача: Коробченка Д.М., ордер Серія ВЕ №1046527 від 19.08.2021

(в судовому засіданні 10.02.2022),

представника відповідача: Чабанової В.В., ордер Серія АЕ №1091372 від 13.09.2021

(в судовому засіданні 10.02.2022 в режимі відеоконференції),

представників III осіб: не з`явилися,розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фермерського господарства "Аполон"

(57434, Миколаївська обл., Березанський (Миколаївський) р-н, с.Краснопілля,

вул.Першотравнева, буд.22; ідент.код 23087535; адреса представника - адвоката

Коробченка Д.М.: 54017, м.Миколаїв, вул.Декабристів, буд.38-А/20, оф.1;

ел.адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд"

(49021, м.Дніпро, вул.Берегова, буд.210; ідент.код 43546959),

ІІІ особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області

(54034, м. Миколаїв, просп.Миру, буд.34; ідент.код 39825404, ел.адреса: ),

2) гр. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

3) гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

4) гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ),

5) гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ),

про: витребування земельних ділянок з володіння відповідача у постійне користування позивача та визнання за позивачем права постійного користування на земельну ділянку загальною площею 8,98 га.

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство "Аполон" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд", в якій просило суд:

1) витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" () у постійне користування Фермерського господарства "Аполон" () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0106, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області;

2) витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" () у постійне користування Фермерського господарства "Аполон" () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0110, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області;

3) витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" () у постійне користування Фермерського господарства "Аполон" () земельну ділянку площею 1,873 га з кадастровим номером :09:000:0111, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області;

4) витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" () у постійне користування Фермерського господарства "Аполон" () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0112, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області;

5) визнати за Фермерським господарством "Аполон" () право постійного користування на земельну ділянку, загальною площею 8,98 га, яке посвідчено державним актом серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156, у тому числі на земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112, які знаходяться в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що підставою для пред`явлення вказаного позову є порушення земельного законодавства при наданні Головним управління Держгеокадастру в Миколаївській області у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельних ділянок з кадастровими номерами :09:000:0106 (2 га), :09:000:0110 (2 га), :09:000:0111 (1,873 га), :09:000:0112 (2 га), оскільки ці землі перебували у постійному користуванні позивача у складі земельної ділянки загальною площею 8,98 га, що посвідчувалось державним актом на право постійного користування землею серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156, однак жодним органом не приймались рішення щодо припинення права постійного користування позивача цими землями, а отже, відповідно до ст.ст.116, 141 Земельного кодексу України, такі земельні ділянки не могли бути відведені у власність вказаних громадян та в подальшому продані ними відповідачу.

За такого, позивач вказує, що він звернувся до суду саме з метою відновлення його порушеного права постійного користування спірними земельними ділянками.

Ухвалою суду від 25.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 06.10.2021.

До того ж, разом з позовною заявою Фермерське господарство «Аполон» звернулось до Господарського суду Миколаївської області із заявою, в якій просило суд вжити заходів до забезпечення вказаного позову шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112 та заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" вчиняти із земельними ділянками з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаних ділянок, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них.

Ухвалою суду від 25.08.2021 заяву Фермерського господарства "Аполон" про забезпечення позову було задоволено та накладено арешт на:

- земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0106, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

- земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0110, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

- земельну ділянку площею 1,873 га з кадастровим номером :09:000:0111, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

- земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0112, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

А також заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" вчиняти із земельними ділянками з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаних ділянок, їх поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них.

Відповідач у відзиві, який надійшов до суду 05.10.2021, заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити у задоволенні позову, та зазначає, що ТОВ «Землетрейд» набуло право власності у встановленому законом порядку на підставі оплатних договорів купівлі-продажу, укладених з фізичними особами.

Відповідач також зазначає, що земельну ділянку, яку мав у постійному користуванні позивач неможливо ідентифікувати, тобто, на думку відповідача, позивачем не підтверджено, що земельні ділянки, які набули у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , видані останнім на підставі наказів Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області саме за рахунок земель ОСОБА_5 . Відповідач вважає, що це є лише припущенням позивача.

Окрім того, відповідач вважає, що у позивача не має та не було ніяких прав на земельну ділянку площею 8,89 га, оскільки державним актом засвідчено право постійного користування на земельну ділянку площею 38,7 га, а не 8,89 га. Такої земельної ділянки, на думку відповідача, як об`єкта майнових прав не існує, а отже на неї неможливо визнати право постійного користування чи будь-яке інше право.

Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області у письмових поясненнях, які надійшли до суду 17.09.2021, зазначає наступне:

- розпорядженням Березанської РДА №6 від 12.01.2006 передано у приватну власність земельні ділянки, які перебували в користуванні засновника Фермерського господарства «Аполон», право постійного користування останнього припинилось в силу вимог ч.5 ст.116 Земельного кодексу України. У зв`язку з тим, що право постійного користування на земельну ділянку площею 38,7 га було припинено, наказ головного управління №11930-СГ від 09.10.2020 не може порушувати право користування земельною ділянкою Фермерського господарства «Аполон».

- державний акт на право постійного користування землею серії МК №674, виданий громадянину ОСОБА_5 на підставі рішення 16 сесії XXI скликання Березанської районної ради народних депутатів від 10.12.1993, який посвідчував право постійного користування на земельну ділянку площею 38,7 га на території Ташинської сільської ради народних депутатів, мав бути повернений до архіву державного органу земельних ресурсів після приватизації земельної ділянки площею 29,72 га членами Фермерського господарства «Аполон».

- переоформлення правовстановлюючого документу на частину земельної ділянки площею 8,98 га, яка залишилась не розпайованою, мало відбуватися згідно діючій Інструкції та проводитися після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

- правовстановлюючий документ на земельну ділянку площею 8,98 га не переоформлений у встановленому порядку, тому право постійного користування на земельну ділянку, яка залишилась не розпайованою, Фермерське господарство «Аполон» не набуло.

06.10.2021 від представника позивача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з неможливістю прибути в підготовче засідання за станом здоров`я.

З метою наданням можливості позивачу ознайомитися з відзивом відповідача та надати пояснення щодо його змісту, суд ухвалою від 06.10.2021 відклав підготовче засідання на 20.10.2021.

Ухвалою суду від 20.10.2021 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів. Залучено до участі у справі в якості ІІІ осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, громадян ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Запропоновано третім особам надати суду письмові пояснення по суті позовних вимог. Підготовче засідання відкладено на 15.11.2021.

У зв`язку з неявкою учасників справи у підготовче засідання та відсутністю відомостей щодо причин їх неявки, ухвалою суду від 15.11.2021 відкладено підготовче засідання на 25.11.2021.

25.11.2021 від позивача до суду надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи рішення державного кадастрового реєстратора №РВ-021 від 08.11.2021 про відмову у внесенні відомостей. В якості підстави відмови у внесенні відомостей державним кадастровим реєстратором у рішення №РВ-021 від 08.11.2021 зазначено про встановлення перетину земельної ділянки, котра перебувала у постійному користуванні Фермерського господарства «Аполон», з іншими земельними ділянками, а саме: :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112.

Клопотання про приєднання до матеріалів справи вказаних доказів позивач обґрунтовував тим, що у своєму відзиві від 05.10.2021 відповідачем зазначено про неможливість ідентифікувати земельну ділянку, яка перебувала у постійному користуванні Фермерського господарства «Аполон» та відсутність доказів того, що надання третім особам земельних ділянок відбулося за рахунок спірної земельної ділянки, у листопаді поточного року на замовлення голови Фермерського господарства «Аполон» виготовлена технічна документація із встановлення меж земельної ділянки, яка перебувала у постійному користуванні та державному кадастровому реєстратору скеровано заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

З метою ознайомлення учасників справи з поданими до суду документами, ухвалою суду від 25.11.2021 підготовче засідання відкладено на 10.12.2021.

09.12.2021 від позивача до суду також надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи рішення державного кадастрового реєстратора №РВ-021 від 06.12.2021 про відмову у внесенні відомостей та Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), гр. ОСОБА_5 для ведення фермерського господарства в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада. Підставою відмови за рішенням №РВ-021 від 06.12.2021 є встановлення перетину земельної ділянки, котра перебувала у постійному користуванні Фермерського господарства «Аполон», з іншими земельними ділянками.

З метою ознайомлення учасників справи з поданими до суду документами, ухвалою суду від 10.12.2021 розгляд справи було відкладено на 23.12.2021.

До того ж, 10.12.2021 відповідач звернувся до суду з клопотанням, в якому просив скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою суду від 25.08.2021.

Ухвалою суду від 10.12.2021 відповідачу відмовлено в задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 25.08.2021.

Ухвалою суду від 23.12.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.01.2022. Повідомлено учасників справи, що заяви та клопотання пов`язані з розглядом справи, які не були ними заявлені з поважних причин в підготовчому засіданні, можуть бути надані суду до початку розгляду справи по суті.

З метою з`ясування всіх фактичних обставин справи та враховуючи неявку третіх осіб, ухвалою суду від 25.01.2022 розгляд справи було відкладено на 10.02.2022.

Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області явку повноважних представників у судове засідання 10.02.2022 не забезпечили. Судом враховано, що у письмових поясненнях, які надійшли до суду 17.09.2021, ІІІ особа просила розглядати справу без участі її представника.

В ході розгляду справи та в судовому засіданні 10.02.2022 представники сторін підтримували висловлені позиції та доводи, викладені на їх обґрунтування.

У судовому засіданні 10.02.2022 суд оголосив про вихід до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

11.02.2022 після виходу з нарадчої кімнати судом підписано вступну та резолютивну частини рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

На підставі рішення 16 сесії XXI скликання Березанської районної ради народних депутатів Березанського району Миколаївської області від 10.12.1993 ОСОБА_5 видано Державний акт на право постійного користування землею серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156, за яким ОСОБА_5 надано у постійне користування земельну ділянку площею 38,7 га для ведення селянського (фермерського) господарства в межах території Ташинської сільської ради народних депутатів (т.1 а.с.34).

З метою реалізації права ведення фермерського господарства ОСОБА_5 одноосібно створено Фермерське господарство «Аполон» (ідентифікаційний код 23087535), державну реєстрацію якого проведено 15.03.1996, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та зареєстрованим 15.03.1996 статутом Фермерського господарства «Аполон» (т.1 а.с.23-31).

Зареєстрованими 02.02.2004 змінами до статуту Фермерського господарства «Аполон» до членів такого фермерського господарства додано ОСОБА_9, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (т.1 а.с.32,33).

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №289 від 31.03.2004 надано дозвіл членам Фермерського господарства «Аполон», а саме ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , на складання проекту відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у розмірі середньої земельної частки (паю) вартістю 69249,92 грн із земель постійного користування Фермерського господарства «Аполон» в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (т.1 а.с.143,144).

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №6 від 12.01.2006 затверджено проект землеустрою та надано у власність членам Фермерського господарства «Аполон», а саме ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , земельні ділянки загальною площею 29,72 га ріллі по 7,43 га ріллі кожному, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель постійного користування голови фермерського господарства ОСОБА_5 за межами населеного пункту в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (т.1 а.с.40,41).

На підставі вказаного розпорядження Березанською районною державною адміністрацією 29.05.2006 видано:

- державний акт серії ЯБ №828604 на право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0067;

- державний акт серії ЯБ №828605 на право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0066;

- державний акт серії ЯБ №828606 на право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0068;

- державний акт серії ЯБ №828607 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0069 (т.1 а.с.42-45).

Позивач вказує, що питання щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою, посвідчене державним актом серії МК 674, вказаними розпорядженнями не вирішувалось, а тому у постійному користуванні Фермерського господарства «Аполон» залишилась земельна ділянка площею 8,98 га, яку продовжували використовувати у господарській діяльності для виконання статутних завдань.

24.03.2020 громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулись до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області з заявами, в яких просили надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, яка розташована за межами населених пунктів на території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (т.1 а.с.46-49).

Наказами Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 30.04.2020 за №8144-СГ, №8151-СГ, №8146-СГ, №8145-СГ громадянам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 надано дозволи на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованих в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області, орієнтовним розміром земельних ділянок по 2,0 га ріллі кожна, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (т.1 а.с.50-53).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та надано у власність земельні ділянки загальною площею 7,8730 га громадян України:

- ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0112);

- ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0106);

- ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0110);

- ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 1,873 га, в тому числі ріллі площею 1,873 га (кадастровий номер :09:000:0111) (т.1 а.с.54,55).

Позивач вказує, що у подальшому вказані ділянки були продані відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Землетрейд».

ТОВ «Землетрейд» у відзиві підтвердило факт набуття права власності на наступні земельні ділянки:

- 03.12.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 1,8730 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0111, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В за №6093;

- 24.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0110, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №6113;

- 26.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0106, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №1035;

- 26.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада кадастровий номер :09:000:0112, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №1035.

Відповідач зазначає, що ним набуто право власності на спірні земельні ділянки у встановленому законом порядку на підставі оплатних договорів купівлі-продажу, укладених з фізичними особами, тому підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Позивач натомість вважає, що надання вказаних земель у власність громадянам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та подальший їх продаж ТОВ «Землетрейд» є незаконним, у зв`язку з чим вони підлягають витребуванню у ТОВ «Землетрейд» з визнанням права постійного користування на них за Фермерським господарством «Аполон».

Судом встановлено, що у листопаді 2021 року на замовлення ОСОБА_5 сертифікованим інженером-землевпорядником Фізичною особою-підприємцем Вакарчуком Павлом Васильовичем (кваліфікаційний сертифікат №010429 відповідно до протоколу рішення кваліфікаційної комісії №5 від 28.04.2016), виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), громадянину України ОСОБА_5 для ведення фермерського господарства в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада (т.1 а.с.231-271).

В розділі 1 «Основні відомості про земельну ділянку» Пояснювальної записки зокрема зазначено, що після розпаювання земельної ділянки площею 38,7 га між членами Фермерського господарства «Аполон» залишок земельної ділянки у розмірі 8,98 га (38,7 га - (7,43 га х 4) залишився в користуванні ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серія МК674 від 15.07.1994. Відповідно до «Класифікації видів цільового призначення земель», затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №548 від 23.07.2010 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за №1011/18306, ділянка віднесена до земель категорії - Землі сільськогосподарського призначення (Код - 100, згідно Додатку №3 до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2010), код цільового використання: 01.02 - для ведення фермерського господарства.

За результатами відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) фактична площа земельної ділянки дорівнює 8,4219 га.

Також у розділі 2 технічній документації «Топографо-геодезичні роботи» зазначено про те, що за результатами проведених землевпорядних робіт складено збірний кадастровий план земельних ділянок, який містить кількісну та якісну характеристики земельних ділянок: їх номери, площі та розміри, нанесені агровиробничі групи ґрунтів, їх шифри, площі, складено експлікацію земельних угідь за формою 6-зем. Вихідні дані (координати в державній системі координат) для відновлення в натурі (на місцевості) кутів повороту меж земельної ділянки виписані з відомості обчислення площі земельної ділянки, наведеної в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада. Лінійно-кутові виміри при створенні планової геодезичної основи та кадастрової зйомки земельної ділянки виконувались за допомогою електронного тахеометра ОТМ-322. Контроль виконання польових геодезичних робіт та приймання матеріалів здійснювався у встановленому порядку уповноваженими посадовими особами. За результатами контролю і прийомки встановлено, що комплекс топографо-геодезичних виконано в повному обсязі згідно вимог нормативно-технічних документів.

За результатами контролю і прийомки встановлено, що польові геодезичні роботи виконані в повному обсязі і відповідають вимогам нормативно-технічних документів.

За матеріалами кадастрової зйомки обчислено площу і периметр земельної ділянки, складено кадастровий план земельної ділянки в масштабі М 1:5000 з відображенням суміжних землекористувачів, каталогу координат точок поворотів меж земельної ділянки, експлікації земельних угідь згідно форми 6-зем, а також виготовлено та внесено на магнітний носій обмінний файл земельно-кадастрових відомостей в форматі ХМL.

Площу земельної ділянки в розрізі земельних угідь, їх склад наведено в експлікації згідно з форми 6-зем.

Місцеположення кутів поворотів зовнішніх меж земельної ділянки детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності замовника претензій при відновленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зацікавленими сторонами не заявлено.

В матеріалах вказаної технічній документації із землеустрою також містяться, зокрема:

- Викопіювання з кадастрової карти (плану);

- План кадастрової зйомки земельної ділянки площею 8,4219 га;

- План меж земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Кадастровий план земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Відомість вирахування дирекційних і внутрішніх кутів, відстаней між точками повороту меж з контролем, координат та площі землекористування по в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада;

- Каталог координат кутів зовнішніх меж земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Експлікація перелік угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 на земельну ділянку площею 8,4219 га за адресою: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада;

- Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 04.11.2021 разом зі списком межових знаків переданих на зберігання;

- Схема прив`язок кутів поворотів меж землекористування громадянин України ОСОБА_5 , земельна ділянка площею 8,4219 га для ведення фермерського господарства в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (за межами населеного пункту);

- Виписка координат та висот пунктів ДГМ із Банку геодезичних даних (видана 03.11.2021, термін дії 1 рік);

- Перелік обмежень щодо використання земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля), яким встановлено відсутність таких обмежень на 04.11.2021.

Позивач зазначає, що розроблена технічна документація була разом з відповідною заявою скерована державному кадастровому реєстратору для внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Судом встановлено, що 08.11.2021 державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області розглянуто заяву ОСОБА_5 про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 04.11.2021 реєстр.№ЗВ-021 та прийнято рішення №РВ-021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки ним встановлено: перетин з ділянкою :09:000:0116, площа співпадає на 1,1961%; перетин з ділянкою :09:000:0111, площа співпадає на 22,1947%; з ділянкою :09:000:0112, площа співпадає на 23,7488%; з ділянкою :09:000:0110, площа співпадає на 23,7471%; з ділянкою :09:000:01 (т.1 а.с.184-186).

Також, судом встановлено, що 06.12.2021 державним кадастровим реєстратором Відділу у Михайлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області розглянуто заяву ОСОБА_5 про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 25.11.2021 реєстр.№ЗВ-021 та повторно прийнято рішення №РВ-021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки ним встановлено: перетин з ділянкою :09:000:0106, площа співпадає на 23,7483%; з ділянкою :09:000:0110, площа співпадає на 23,7471%; з ділянкою :09:000:0116, площа співпадає на 1,1961%; з ділянкою :09:000:0111, площа співпадає на 22,1947%; з ділянкою :09:000:0112, площа співпадає на 23,7488%; згідно НКС України земельні ділянки зареєстровано 29.08.2021 (т.1 а.с.226-230).

Позивач зазначає, що підставою для пред`явлення ним позову слугувало порушення земельного законодавства при наданні Головним управління Держгеокадастру в Миколаївській області у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельних ділянок з кадастровими номерами :09:000:0106 (2 га), :09:000:0110 (2 га), :09:000:0111 (1,873 га), :09:000:0112 (2 га), оскільки ці землі перебували у постійному користуванні позивача у складі земельної ділянки загальною площею 8,98 га, що посвідчувалось державним актом на право постійного користування землею серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156. Оскільки жодним органом не приймались рішення щодо припинення права постійного користування позивача цими землями, то в силу приписів ст.ст.116, 141 Земельного кодексу України, такі земельні ділянки не могли бути відведені у власність вказаних громадян та в подальшому продані ними відповідачу.

За такого, позивач вказує, що він звернувся до суду саме з метою відновлення його порушеного права постійного користування на спірні землі.

На підставі повно і всебічно з`ясованих обставин справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам сторін, суд дійшов наступних висновків.

На підставі рішення 16 сесії XXI скликання Березанської районної ради народних депутатів Березанського району Миколаївської області від 10.12.1993 ОСОБА_5 видано Державний акт на право постійного користування землею серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156, за яким ОСОБА_5 надано у постійне користування земельну ділянку площею 38,7 га для ведення селянського (фермерського) господарства в межах території Ташинської сільської ради народних депутатів (т.1 а.с.34).

З метою реалізації права ведення фермерського господарства ОСОБА_5 одноосібно створено Фермерське господарство «Аполон» (ідентифікаційний код 23087535), державну реєстрацію якого проведено 15.03.1996, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та зареєстрованим 15.03.1996 статутом Фермерського господарства «Аполон» (т.1 а.с.23-31).

Відповідно до положень ч.1 ст.51 Земельного кодексу України, в редакції, чинній на дату створення (реєстрації) Фермерського господарства "Аполон", громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства.

Згідно ст.7 Земельного кодексу України, у вказаній редакції, користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.

Частиною 1 ст.23 Земельного кодексу України, у вказаній редакції, визначено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Аналіз наведених норм права, які діяли на момент створення (реєстрації) Фермерського господарства «Аполон», вказує на те, що земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства надавалася не громадянину України, а спеціальному суб`єктові - голові створюваного селянського (фермерського) господарства.

За положеннями ч.ч.1,2 ст.9 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», чинного на дату створення та реєстрації Фермерського господарства «Аполон», після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку, тобто за місцем розташування земельної ділянки. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи.

Тобто, законодавством, чинним на момент створення (реєстрації) Фермерського господарства «Аполон» та отримання ОСОБА_5 Державного акту на право постійного користування землею, було передбачено одержання земельної ділянки як обов`язкової умови для набуття правосуб`єктності селянського (фермерського) господарства як юридичної особи. Водночас, одержання громадянином державного акта, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації селянського (фермерського) господарства. Тобто, закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення селянського (фермерського) господарства, без створення такого селянського (фермерського) господарства.

Аналогічна правова позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 23.06.2020 у справі №922/989/18.

Крім того, суд зазначає, що ст.1 Закону України «Про фермерське господарство» передбачено, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

За положеннями ст.8 Закону України «Про фермерське господарство», фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою.

Враховуючи наведене, суд вважає, що, як на момент створення Фермерського господарства «Аполон», так і на даний час можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) такій фізичній особі земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.

Фермерське господарство (у будь-якій його формі), яке є формою підприємницької діяльності громадян, створюється для подальшої діяльності з виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації на внутрішньому і зовнішньому ринках, з метою отримання прибутку, що відповідає наведеному у ст.42 Господарського кодексу України визначенню підприємництва як самостійної, ініціативної, систематичної, на власний ризик господарської діяльності, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Формування програми діяльності, залучення матеріально-технічних, фінансових та інших видів ресурсів, використання яких не обмежено законом, є складовими елементами здійснення підприємницької діяльності в розумінні ст.44 Господарського кодексу України. При цьому можливість реалізації громадянином права на здійснення підприємницької діяльності у вигляді фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) громадянину земельних ділянок відповідного цільового призначення.

Враховуючи законодавчі обмеження у використанні земельної ділянки іншим чином, ніж це передбачено її цільовим призначенням, а також правові наслідки використання чи невикористання земельної ділянки не за її цільовим призначенням, надана громадянину у встановленому порядку для ведення фермерського господарства земельна ділянка в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб. Суб`єктом такого використання може бути особа - суб`єкт господарювання за ст.55 Господарського кодексу України.

Аналогічна правова позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 01.04.2020 у справі №320/5724/17.

За змістом положень ст.ст.1,5,7,8 Закону України «Про фермерське господарство», після отримання земельної ділянки фермерське господарство має бути зареєстроване у встановленому законом порядку і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи. З цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства.

Практика застосування норм права щодо фактичної заміни у правовідносинах користування земельними ділянками орендаря й переходу обов`язків землекористувача земельних ділянок до фермерського господарства з дня його державної реєстрації є сталою та підтримується Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 13.03.2018 у справі №348/992/16-ц, від 20.06.2018 у справі №317/2520/15-ц, від 22.08.2018 у справі №606/2032/16-ц, від 31.10.2018 у справі №677/1865/16-ц, від 21.11.2018 у справі №272/1652/14-ц, від 12.12.2018 у справі №704/29/17-ц, від 16.01.2019 у справі №695/1275/17 та у справі №483/1863/17, від 27.03.2019 у справі №574/381/17-ц, від 03.04.2019 у справі №628/776/18.

Також, Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 23.06.2020 по справі №922/989/18 зазначено, що з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки.

За такого, суд приходить до висновку, що з моменту державної реєстрації створення позивача, як юридичної особи - 15.03.1996, право постійного користування на земельну ділянку площею 38,7 га (рілля) за межами населеного пункту в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області набуло саме Фермерське господарство «Аполон».

За положеннями ст.92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Тобто, право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених у статті 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Аналогічна позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.11.2019 у справі №906/392/18.

Судом встановлено, що зареєстрованими 02.02.2004 змінами до статуту Фермерського господарства «Аполон» до членів такого фермерського господарства додано ОСОБА_9, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (т.1 а.с.32,33).

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №289 від 31.03.2004 надано дозвіл членам Фермерського господарства «Аполон», а саме ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , на складання проекту відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у розмірі середньої земельної частки (паю) вартістю 69249,92 грн із земель постійного користування Фермерського господарства «Аполон» в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (т.1 а.с.143,144).

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №6 від 12.01.2006 затверджено проект землеустрою та надано у власність членам Фермерського господарства «Аполон», а саме ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , земельні ділянки загальною площею 29,72 га ріллі по 7,43 га ріллі кожному, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель постійного користування голови фермерського господарства ОСОБА_5 за межами населеного пункту в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (т.1 а.с.40,41).

На підставі вказаного розпорядження Березанською районною державною адміністрацією 29.05.2006 видано:

- державний акт серії ЯБ №828604 на право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0067;

- державний акт серії ЯБ №828605 на право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0066;

- державний акт серії ЯБ №828606 на право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0068;

- державний акт серії ЯБ №828607 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 7,43 га за кадастровим номером :09:000:0069 (т.1 а.с.42-45).

Статтею 141 Земельного кодексу України, в редакції, чинній на час розпаювання земель Фермерського господарства «Аполон» між його членами, було передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Велика Палата Верховного Суду з урахуванням положень ст.141 Земельного кодексу України, в редакції Закону від 25.10.2001, та ст.27 Земельного кодексу України, в редакції яка діяла до 01.01.2002, у постанові від 23.06.2020 у справі №922/989/18 зазначила, що підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства і подальшої державної реєстрації селянського (фермерського) господарства як юридичної особи, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство).

До того ж, ст.ст.142,149 Земельного кодексу України, в редакції, чинній на час розпаювання земель Фермерського господарства «Аполон» між його членами, визначено, що право постійного користування землею припиняється в разі добровільної відмови від права постійного користування землекористувачем та у разі вилучення для суспільних та інших потреб за рішенням органів місцевого самоврядування у разі згоди землекористувача.

За такого, суд вважає, що земельним законодавством, чітко визначені підстави припинення права постійного користування земельною ділянкою, та ним не передбачалось припинення права фермерського господарства постійного користування земельною ділянкою у зв`язку з приватизацію частини землі членами такого суб`єкта господарювання.

Позивач стверджує, а Головне управління Держгеокадастру в Миколаївській області не спростовує, що ні Фермерське господарство «Аполон», ні голова такого господарства - ОСОБА_5 від спірної частини земельної ділянки площею 8,98 га добровільно не відмовлялися. Березанською районною державною адміністрацією та Головним управлінням Держгеокадастру в Миколаївській області будь-які рішення про припинення права постійного користування або вилучення земельної ділянки площею 38,7 га вцілому та нерозподіленого залишку площею 8,98 га зокрема в межах Державного акта на право постійного користування землею серії МК 674 - не приймались.

За такого, на думку суду, відсутні підстави вважати припиненим право постійного користування Фермерським господарством «Аполон» земельною ділянкою за Державним актом на право постійного користування землею серії МК 674, а тому, відповідно, за Фермерським господарством «Аполон» зберігається право користування спірною частиною земельної ділянки площею 8,98 га.

Судом встановлено, що наказами Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 30.04.2020 за №8144-СГ, №8151-СГ, №8146-СГ, №8145-СГ громадянам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 надано дозволи на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованих в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області, орієнтовним розміром земельних ділянок по 2,0 га ріллі кожна, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (т.1 а.с.50-53).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та надано у власність земельні ділянки загальною площею 7,8730 га громадян України:

- ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0112);

- ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0106);

- ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 2,0 га, в тому числі ріллі площею 2,0 га (кадастровий номер :09:000:0110);

- ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 1,873 га, в тому числі ріллі площею 1,873 га (кадастровий номер :09:000:0111) (т.1 а.с.54,55).

Відповідно до положень ч.5 ст.116 Земельного кодексу України, в редакції Закону №5245-VI від 06.09.2012, яка була чинною станом на дату прийняття Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області наказу №11930-СГ від 09.10.2020, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Оскільки земельна ділянка площею 8,98 га входить до земельної ділянки площею 38,7 га за виданим ОСОБА_5 державним актом на право постійного користування землею серії МК 674 та; право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених ст.141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним, то суд приходить до висновку, що дії Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області щодо прийняття наказу №11930-СГ від 09.10.2020 спрямовані на позбавлення суб`єкта права користування земельною ділянкою поза межами підстав, визначених у ст.141 Земельного кодексу України, є такими, що порушують право позивача на постійне користування земельною ділянкою.

Аналогічна позиція викладена в п.п.38.1, 38.2 постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.03.2021 у справі №917/1982/19.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 не відповідає вищезазначеним вимогам законодавства, а тому є незаконним.

У подальшому вказані земельні ділянки були продані відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Землетрейд», яке придбало їх у громадян, які в свою чергу, з огляду на зазначені обставини, не мали права отримувати їх у власність та відчужувати.

Відповідач у відзиві на позов підтверджує, що дійсно:

- 03.12.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 1,8730 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0111, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В за №6093;

- 24.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0110, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №6113;

- 26.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада; кадастровий номер :09:000:0106, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №1035;

- 26.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, місце розташування: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада кадастровий номер :09:000:0112, за договором купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за №1035.

Стаття 215 Цивільного кодексу України встановлює загальне правило про те, що правочин є недійсним у зв`язку з недодержанням в момент його вчинення стороною(сторонами) загальних вимог, які необхідні для чинності правочину, передбачених ст.203 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Оскільки на підставі незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки, та у подальшому такими особами такі земельні ділянки відчужено на підставі договорів купівлі-продажу Товариству з обмеженою відповідальністю «Землетрейд», то такі договори на підставі ст.ст.21, 203, 215 Цивільного кодексу України та ст.152 Земельного кодексу України - підлягають визнанню недійсними.

Велика Палата Верховного Суду в п.57 постанови від 05.06.2018 у справі №338/180/17 вказує, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (п.5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

Статтею 16 Цивільного кодексу України та ст.152 Земельного кодексу України визначено, що одним із способів захисту судом цивільного права є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Так, відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених ч.1 ст.388 Цивільного кодексу України.

Пунктом 3 ч.1 ст.388 ЦК України передбачено, що коли майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Суд зазначає, що для витребування майна оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюга договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту прав; при цьому позивач у межах розгляду справи про витребування майна з чужого володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування, без заявлення вимоги про визнання його недійсним; таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які воно спрямоване.

Аналогічну правову позицію викладено Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 14.11.2018 у справі №183/1617/16, від 21.08.2019 у справі № 911/3681/17, від 01.10.2019 у справі № 911/2034/16, від 15.10.2019 у справі № 911/3749/17, від 19.11.2019 у справі № 911/3680/17 та від 30.06.2020 у справі №19/028-10-13.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимога про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 про передачу у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства не є ефективним способом захисту прав позивача у цій справі, зокрема задоволення такої вимоги не призведе до відновлення володіння земельною ділянкою, то така вимога не є нерозривно пов`язаною з вимогою про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. При цьому позивач у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність зазначеного рішення, без заявлення вимоги про визнання його недійсним, оскільки таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які воно спрямоване.

За такого, суд приходить до висновку, що належним способом захисту прав позивача є саме витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112 на користь Фермерського господарства «Аполон» як постійного користувача за Державним актом на право постійного користування землею серії МК 674.

Щодо доводів відповідача про те, що земельну ділянку, яку мав у постійному користуванні позивач неможливо ідентифікувати, та що, на думку відповідача, позивачем не підтверджено, що земельні ділянки, які надані у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , видані останнім на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області саме за рахунок земель ОСОБА_5 , суд зазначає наступне.

Згідно положень ст.ст.181, 182 Земельного кодексу України, землеустрій - це сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональної організації території адміністративно-територіальних одиниць, суб`єктів господарювання, що здійснюються під впливом суспільно-виробничих відносин і розвитку продуктивних сил. Мета землеустрою полягає в забезпеченні раціонального використання та охорони земель, створенні сприятливого екологічного середовища та поліпшенні природних ландшафтів.

За положеннями п.е) ч.1 ст.184 Земельного кодексу України землеустрій передбачає встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок.

Закон України «Про землеустрій» визначає правові та організаційні основи діяльності у сфері землеустрою і спрямований на регулювання відносин, які виникають між органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами із забезпечення сталого розвитку землекористування.

Статтею 26 Закону України «Про землеустрій» визначено, що розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону.

Судом встановлено, що у листопаді 2021 року на замовлення ОСОБА_5 сертифікованим інженером-землевпорядником Фізичною особою-підприємцем Вакарчуком Павлом Васильовичем, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату №010429 відповідно до протоколу рішення кваліфікаційної комісії №5 від 28.04.2016, виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), громадянину України ОСОБА_5 для ведення фермерського господарства в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада (т.1 а.с.231-271).

За положеннями ст.55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

У разі передачі у власність та користування земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування технічна документація розробляється на підставі дозволу, виданого відповідним органом.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: а) завдання на складання технічної документації із землеустрою; б) пояснювальну записку; в) матеріали топографо-геодезичних робіт; г) кадастровий план земельної ділянки; ґ) перелік обмежень у використанні земельної ділянки; д) відомості про встановлені межові знаки.

Судом встановлено, що в розділі 1 «Основні відомості про земельну ділянку» Пояснювальної записки зокрема зазначено, що після розпаювання земельної ділянки площею 38,7 га між членами Фермерського господарства «Аполон» залишок земельної ділянки у розмірі 8,98 га (38,7 га - (7,43 га х 4) залишився в користуванні ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серія МК674 від 15.07.1994. Відповідно до «Класифікації видів цільового призначення земель», затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №548 від 23.07.2010 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за №1011/18306, ділянка віднесена до земель категорії - Землі сільськогосподарського призначення (Код - 100, згідно Додатку №3 до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2010), код цільового використання: 01.02 - для ведення фермерського господарства.

За результатами відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) фактична площа земельної ділянки дорівнює 8,4219 га.

Також у розділі 2 «Топографо-геодезичні роботи» такої технічній документації із землеустрою зазначено про те, що за результатами проведених землевпорядних робіт складено збірний кадастровий план земельних ділянок, який містить кількісну та якісну характеристики земельних ділянок: їх номери, площі та розміри, нанесені агровиробничі групи ґрунтів, їх шифри, площі, складено експлікацію земельних угідь за формою 6-зем. Вихідні дані (координати в державній системі координат) для відновлення в натурі (на місцевості) кутів повороту меж земельної ділянки виписані з відомості обчислення площі земельної ділянки, наведеної в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада. Лінійно-кутові виміри при створенні планової геодезичної основи та кадастрової зйомки земельної ділянки виконувались за допомогою електронного тахеометра ОТМ-322 виробництва фірми «Trimble-Nikon». Серійний номер 840078. Згідно свідоцтва про повірку засобу вимірювальної техніки від 17.12.2020 №6002, електронний тахеометр ОТМ-322 визнаний таким, що відповідає вимогам експлуатаційної документації, який орендований у ТОВ «Воля» на підставі договору оренди обладнання від 21.12.2020. Контроль виконання польових геодезичних робіт та приймання матеріалів здійснювався у встановленому порядку уповноваженими посадовими особами. За результатами контролю і прийомки встановлено, що комплекс топографо-геодезичних виконано в повному обсязі згідно вимог нормативно-технічних документів.

За результатами контролю і прийомки встановлено, що польові геодезичні роботи виконані в повному обсязі і відповідають вимогам нормативно-технічних документів.

За матеріалами кадастрової зйомки обчислено площу і периметр земельної ділянки, складено кадастровий план земельної ділянки в масштабі М 1:5000 з відображенням суміжних землекористувачів, каталогу координат точок поворотів меж земельної ділянки, експлікації земельних угідь згідно форми 6-зем, а також виготовлено та внесено на магнітний носій обмінний файл земельно-кадастрових відомостей в форматі ХМL.

Площу земельної ділянки в розрізі земельних угідь, їх склад наведено в експлікації згідно з форми 6-зем.

Місцеположення кутів поворотів зовнішніх меж земельної ділянки детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності замовника претензій при відновленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зацікавленими сторонами не заявлено.

В матеріалах вказаної технічній документації із землеустрою також містяться, зокрема:

- Викопіювання з кадастрової карти (плану);

- План кадастрової зйомки земельної ділянки площею 8,4219 га;

- План меж земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Кадастровий план земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Відомість вирахування дирекційних і внутрішніх кутів, відстаней між точками повороту меж з контролем, координат та площі землекористування по в межах території Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада;

- Каталог координат кутів зовнішніх меж земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля);

- Експлікація перелік угідь згідно з Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 на земельну ділянку площею 8,4219 га за адресою: Миколаївська область, Березанський район, Ташинська сільська рада;

- Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 04.11.2021 разом з списком межових знаків переданих на зберігання;

- Схема прив`язок кутів поворотів меж землекористування громадянин України ОСОБА_5 , земельна ділянка площею 8,4219 га для ведення фермерського господарства в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (за межами населеного пункту);

- Виписка координат та висот пунктів ДГМ із Банку геодезичних даних (видана 03.11.2021, термін дії 1 рік);

- Перелік обмежень щодо використання земельної ділянки площею 8,4219 га (рілля), яким встановлено відсутність таких обмежень на 04.11.2021.

В постанові Верховного Суду від 13.12.2018 у справі №344/11313/14-ц зазначено, що встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

У зв`язку з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр» із 01.01.2013 державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.2 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Згідно з ч.3 ст.79-1 Земельного кодексу України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Судом враховано, що 08.11.2021 та 06.12.2021 державним кадастровим реєстратором прийняті рішення №РВ-021 та №РВ-021 про відмову у внесенні відомостей, оскільки ним встановлено перетин земельної ділянки, котра перебувала у постійному користуванні Фермерського господарства «Аполон», з іншими земельними ділянками: :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112.

Так у рішенні №РВ-021 від 08.11.2021 державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки встановлено: перетин з ділянкою :09:000:0116, площа співпадає на 1,1961%; перетин з ділянкою :09:000:0111, площа співпадає на 22,1947%; з ділянкою :09:000:0112, площа співпадає на 23,7488%; з ділянкою :09:000:0110, площа співпадає на 23,7471%; з ділянкою :09:000:01 (т.1 а.с.184-186).

У рішенні №РВ-021 від 06.12.2021 державним кадастровим реєстратором Відділу у Михайлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області повторно відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки встановлено: перетин з ділянкою :09:000:0106, площа співпадає на 23,7483%; з ділянкою :09:000:0110, площа співпадає на 23,7471%; з ділянкою :09:000:0116, площа співпадає на 1,1961%; з ділянкою :09:000:0111, площа співпадає на 22,1947%; з ділянкою :09:000:0112, площа співпадає на 23,7488%; згідно НКС України земельні ділянки зареєстровано 29.08.2021 (т.1 а.с.226-230).

З викладеного вбачається, що визначена технічною документацією із землеустрою за результатами відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельна ділянка площею 8,4219 га в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області (за межами населеного пункту), постійним користувачем якої за Державним актом на право постійного користування землею серії МК 674 є Фермерське господарство «Аполон», перетинається зокрема з ділянкою :09:000:0106, площа співпадає на 23,7483%; з ділянкою :09:000:0110, площа співпадає на 23,7471%; з ділянкою :09:000:0111, площа співпадає на 22,1947%; з ділянкою :09:000:0112, площа співпадає на 23,7488%; які відповідно були надані у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за незаконним наказом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

В силу приписів п.4) ч.3 наведеної норми змагальність сторін є однією з засад (принципів) господарського судочинства.

Відповідно до ч.ч.2-4 ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.3 ст.74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В силу приписів ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до положень ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.02.2019 у справі №914/1131/18 необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує.

Враховуючи вищевикладене та проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позивачем підтверджена належними, допустимими та вірогідними доказами та обставина, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набули у власність на підставі незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №11930-СГ від 09.10.2020 земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0106 (2,0 га), :09:000:0110 (2,0 га), :09:000:0111 (1,873 га), :09:000:0112 (2,0 га) саме за рахунок земельної ділянки постійним користувачем якої за Державним актом на право постійного користування землею серії МК 674 є Фермерське господарство «Аполон».

Судом враховано, що відповідачем не надано жодних доказів на спростування таких обставин, а його доводи ґрунтуються виключно на припущеннях.

За положеннями ч.4 ст.4 ГПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За певних обставин захистом статті 1 Першого протоколу до Конвенції може користуватися легітимне очікування успішної реалізації майнових прав (право вимоги). Для того, щоб «очікування» було «легітимним», воно має бути заснованим на нормі закону або іншому правовому акті, такому як судове рішення, пов`язаному із майновим інтересом (рішення ЄСПЛ від 28.09.2004 у справі «Копецький проти Словаччини», заява №44912/98, §49-50).

Тобто, особа, яка має майновий інтерес, може розглядатись як така, що має «легітимне очікування» успішної реалізації її права вимоги у сенсі статті 1 Першого протоколу до Конвенції, коли для цього інтересу є достатні підстави у національному законодавстві.

Судом враховано, що позивач обґрунтовував свої позовні вимоги порушенням його прав як землекористувача, що може свідчити про порушення його права на мирне володіння майном, передбачене статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження (ст.13 Конвенції).

Засоби юридичного захисту, які вимагаються згідно зі ст.13 Конвенції, повинні бути ефективними як у теорії, так і на практиці; використанню засобів захисту не повинні невиправдано та необґрунтовано перешкоджати дії чи бездіяльність органів влади держави-відповідача.

За положеннями ч.1 ст.15, ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів.

За положеннями ч.2 ст.95 Земельного кодексу України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до положень ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Враховуючи, що після розпаювання земельної ділянки площею 38,7 га між членами Фермерського господарства «Аполон» у постійному користуванні останнього повинна була залишитись земельна ділянка площею 8,98 га, однак, як встановлено технічною документацією із землеустрою, за результатами відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) фактична площа земельної ділянки дорівнює 8,4219 га, суд вважає, що належним способом захисту порушеного права є визнання за позивачем права постійного користування на земельну ділянку, загальною площею саме 8,4219 га, у тому числі на земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112, які знаходяться в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до положень ст.129 ГПК України стягненню з відповідача підлягає судовий збір у розмірі 11350,0 грн, виходячи з наступного розрахунку: 2270,0 грн судового збору за розгляд позовної вимоги про визнання права постійного користування та 9080,0 грн за розгляд позовних вимог про витребування 4-х земельних ділянок (1,5% від нормативно-грошової оцінки кожної земельної ділянки але не менше 2270,0 грн. за кожну).

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, 129, 210, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Визнати за Фермерським господарством «Аполон» () право постійного користування на земельну ділянку, загальною площею 8,4219 га, яке посвідчено державним актом серії МК 674, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №156, у тому числі на земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0106, :09:000:0110, :09:000:0111, :09:000:0112, які знаходяться в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

3. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» () у постійне користування Фермерського господарства «Аполон» () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0106, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» () у постійне користування Фермерського господарства «Аполон» () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0110, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

5. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» () у постійне користування Фермерського господарства «Аполон» () земельну ділянку площею 1,873 га з кадастровим номером :09:000:0111, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області;

6. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» () у постійне користування Фермерського господарства «Аполон» () земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :09:000:0112, розташовану в межах території Березанської територіальної громади (колишня Ташинська сільська рада) Миколаївського району Миколаївської області.

7. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" (49021, м.Дніпро, вул.Берегова, буд.210; ідент.код 43546959) на користь Фермерського господарства "Аполон" (57434, Миколаївська обл., Березанський (Миколаївський) р-н, с.Краснопілля, вул.Першотравнева, буд.22; ідент.код 23087535) 111350,0 грн судового збору.

8. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 ГПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ч.1 ст.254 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно ст.257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне судове рішення складено 21.02.2022 року.

Суддя М.В.Мавродієва