ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

16 лютого 2022 року м. ХарківСправа № 922/1775/19 (361/2328/17)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Броварської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави, в особі Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області
до 1) ОСОБА_1 , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фортіс Фінанс" , 3) публічного акціонерного товариства "Банк Траст", 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бочарова Світлана Володимирівна
про визнання недійсним договору в межах справи № 922/1775/19 про неплатоспроможність ФОП Корнач О.І.

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року позивач, керівник Броварської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, звернувся до Броварського міськрайонного суду Київської області з позовом до відповідачів, ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фортіс Фінанс", публічного акціонерного товариства "Банк Траст", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бочарова Світлана Володимирівна, про визнання недійсним договору іпотеки.

В обґрунтування позову позивач посилався на таке, що 11.04.2008 між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством "Банк "РНС" укладений іпотечний договір № 157-М-01, відповідно до умов якого ОСОБА_1 в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитною угодою від 11.04.2008 № 157 передала в іпотеку ВАТ "Банк "РНС" табір праці та відпочинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0001, площею 9,0999 га, розташовану у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, з цільовим призначенням - розміщення спортивно-розважального комплексу з готелем та аквапарком.

07.09.2009 між ВАТ Банк "РНС" та відкритим акціонерним товариством Банк "Траст" укладений договір про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 11.04.2008 № 157-М-01, а останній 07.06.2014 відступив право вимоги за зазначеним іпотечним договором ТОВ "ФК "Фортіс Фінанс".

07.07.2011 Апеляційний суд Київської області скасував рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2007, на підставі якого за ОСОБА_1 визнано право власності на спірну земельну ділянку, та ухвалив нове рішення, яким відмовлено ОСОБА_1 у задоволенні позову до Великодимерської селищної ради про визнання права власності на земельні ділянки.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2014 у справі № 1007/13117/12 визнано недійсним державний акт серії ЯЖ № 009565 на право власності на земельну ділянку площею 9,0999 га для розміщення спортивно-розважального комплексу у смт. Велика Димерка.

Отже, на думку позивача, іпотечний договір від 11.04.2008 № 157-М-01 укладений всупереч ч. 1 ст. 5 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 317, 328, 575, 576 ЦК України, на момент укладення іпотечного договору ОСОБА_1 не була наділена необхідним обсягом цивільної дієздатності відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України, оскільки у неї було відсутнє право власності на спірну земельну ділянку.

Згідно з рішенням Великодимерської селищної ради від 15.01.2015 № 603 "Про прийняття земельної ділянки до земель запасу та надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальної громади в смт. Велика Димерка" земельна ділянка площею 9,0999 га, кадастровий номер :04:001:0001, належить до земель запасу Великодимерської селищної ради.

Посилаючись на те, що земельна ділянка є предметом іпотеки, позивач зазначив про позбавлення Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області законної можливості зареєструвати право комунальної власності щодо вказаної земельної ділянки.

З урахуванням наведеного, позивач просив визнати недійсним договір іпотеки № 157-М-01 від 11.04.2008, укладений між ОСОБА_1 та ВАТ "Банк "РНС", посвідчений приватним нотаріусом КМНО Бочаровою С. В., у частині передачі в іпотеку земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0001, площею 9,0999 га, розташованої у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, з цільовим призначенням - розміщення спортивно-розважального комплексу з готелем та аквапарком.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11.10.2017 відкрито провадження у цивільній справі.

01.03.2018 до Броварського міськрайонного суду Київської області від представника відповідача-1 надійшла низка документів, у тому числі заява про застосування строку позовної давності, в якій ОСОБА_1 просила суд застосувати позовну даність, яка є підставою для відмови у позові, та відмовити в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01.03.2018 залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бочарову Світлану Володимирівну.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 14.02.2019 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 27.01.2020 позов Броварської місцевої прокуратури залишено без розгляду у зв`язку з повторною неявкою позивача у судове засідання.

Постановою Київського апеляційного суду від 13.08.2020 апеляційну скаргу заступника керівника Броварської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області задоволено. Заяву ОСОБА_2 про приєднання до апеляційної скарги задоволено частково. Ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 27.01.2020 скасовано, направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постановою Верховного Суду від 06.10.2021 відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про постановлення окремої ухвали; касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково; ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 27.01.2020 та постанову Київського апеляційного суду від 13.08.2020 скасовано; матеріали справи № 361/2328/17 за позовом керівника Броварської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області до ОСОБА_1 , ТОВ "ФК "Фортіс Фінанс", ПАТ "Банк Траст", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бочарова Світлана Володимирівна, про визнання недійсним договору іпотеки передано до господарського суду Харківської області, на розгляді якого перебуває справа № 922/1775/19 про банкрутство фізичної особи - підприємця Корнач О.І.

02.11.2021 справа № 361/2328/17 надійшла до господарського суду Харківської області.

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа №922/1775/19 про неплатоспроможність ФОП Корнач О.І. Справа розглядається суддею Усатим В.О.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справа № 922/1775/19 (361/2328/17) передана на розгляд судді Усатому В.О.

Суд зазначає, що в межах справи № 922/1775/19 ухвалою господарського суду Харківської області від 12.06.2019, зокрема, прийнято заяву фізичної особи-підприємця Корнач Олени Іларіонівни про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду; підготовче засідання по справі призначено на 25.06.2019; накладено арешт на все майно, що належить Корнач О.І., за винятком майна, на яке згідно із законодавством України не може бути звернено стягнення.

Ухвалою суду від 09.07.2019 відкрито провадження у справі про банкрутство ФОП Корнач О.І., введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.10.2020, зокрема, введено процедуру реструктуризації боргів боржника - ФОП Корнач О.І.; призначено керуючим реструктуризацією боржника арбітражного керуючого Шубу В.І.

Ухвалою суду від 08.11.2021 прийнято справу № 361/2328/17 до провадження в межах справи №922/1775/19 про неплатоспроможність ФОП Корнач О.І. Ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні на 25.11.2021.

Ухвалою суду від 25.11.2021 у зв`язку з неявкою учасників справи, з метою недопущення порушення прав сторін на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень у строки, встановлені судом, відкладено підготовче засідання на 21.12.2021.

Ухвалою суду від 21.12.2021 відкладено підготовче засідання на 05.01.2022. Викликано у судове засідання представника позивача з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. У разі неможливості прибуття повідомити суд про причини неявки до початку судового засідання.

05.01.2022 до суду від Харківської обласної прокуратури надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа заступника керівника Броварської окружної прокуратури про забезпечення участі прокурора Харківської обласної у розгляді справи, а також клопотання (вх. № 161 від 05.01.2022) про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою суду від 05.01.2022 задоволено клопотання прокурора про продовження строку підготовчого провадження (вх. № 161 від 05.01.2022). Продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, тобто до 07.02.2022. Відкладено підготовче засідання на 18.01.2022.

18.01.2022 на електронну адресу суду від Броварської окружної прокуратури Київської області надійшла низка документів (вх. № 288), зокрема, клопотання про заміну найменування учасника судового процесу, а саме - Броварської місцевої прокуратури на Броварську окружну прокуратуру Київської області та заміну найменування стягувача з прокуратури Київської області та Київську обласну прокуратуру, а також пояснення у справі щодо інформації, наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0001, яка розташована за адресою: Київська обл., Броварський район, смт. Велика Димерка).

Того ж дня, 18.01.2022, до суду від відповідача-1 надійшла заява про застосування позовної давності (вх. № 1069), в якій Корнач О.І. просить суд застосувати до позовних вимог позовну давність та відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 посилається на рішення апеляційного суду Київської області від 07.07.2011 (яким скасовано рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2007 про визнання права власності на земельні ділянки) як на початок перебігу позовної давності та вважає, що строк позовної давності сплинув 07.07.2014, тоді як прокурор звернувся до суду з позовом 14.04.2017.

Ухвалою суду від 18.01.2022 задоволено клопотання Броварської окружної прокуратури Київської області про заміну найменування органу прокуратури, який звернувся з позовною заявою. Замінено у справі Броварську місцеву прокуратуру Київської області на Броварську окружну прокуратуру Київської області.

Також, ухвалою суду від 18.01.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.02.2022.

Ухвалою суду від 03.02.2022 відкладено розгляд справи на 16.02.2022.

15.02.2022 на електронну адресу суду від Броварської окружної прокуратури Київської області надійшли заперечення на заяву відповідача про застосування строків позовної давності (вх. № 1119), в яких прокурор просить суд відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_1 про застосування строків позовної давності, а також задовольнити позов у повному обсязі. В обґрунтування поданих заперечень прокурор посилається на те, що Броварській міжрайонній прокуратурі Київської області на час ознайомлення з матеріалами цивільної справи № 2-3473/2007 та подачі апеляційної скарги за результатами такого ознайомлення не було відомо про існування іпотечного договору №157-М-01 від 11.04.2008, укладеного між ВАТ Банк "РНС" та ОСОБА_1 , оскільки останній був укладений вже після ухвалення рішення у справі та був відсутній в матеріалах цивільної справи № 2-3473/2007. Дані обставини, на думку прокурора, свідчать про те, що доводи ОСОБА_1 про необхідність обрахування строку на звернення Броварської окружної прокуратури до суду із позовом про визнання недійсним іпотечного договору саме з дня ухвалення Апеляційним судом Київської області рішення від 07.07.2011 у справі № 22ц-3655/2011 є безпідставними, оскільки іпотечний договір від 11.04.2008 №157-М-01 не був предметом розгляду у справі № 2-3473/2007 ні в суді першої, ні в суді апеляційної інстанції. Крім того, прокурор зазначає, що право власності приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0001 площею 9,1 га було скасовано рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Кисіль Г.В. від 24.03.2016 №28903371 (на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2014 у справі № 1007/13117/12-ц), однак, здійснити державну реєстрацією права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0001 за Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області не виявилося за можливе через наявний іпотечний договір від 11.04.2008 №157-М-01, державна реєстрація іпотеки здійснена на підставі рішення державного реєстратора реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Кисіль Г.В. від 24.03.2016 № 28903189. Посилаючись на те, що саме 24.03.2016 державним реєстратором реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Кисіль Г.В. на виконання пунктів 29, 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в редакції Порядку із змінами від 06.10.2015) внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про скасування права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0001, а також внесено відомості про існуючі іпотеки та обтяження на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0001, державну реєстрацію яких було проведено згідно із законодавством, яке діяло до 01.01.2013, прокурор зазначає, що саме з 24.03.2016 Великодимерській селищній раді Броварського району Київської області та Броварській окружній прокуратурі Київської області стало відомо про наявність оскаржуваного іпотечного договору від 11.04.2008 №157-М-01, що, на думку прокурора, свідчить про те, що керівник на той час Броварської місцевої прокуратури звернувся до суду із вказаним позовом внаслідок бездіяльності уповноваженого органу на здійснення захисту інтересів держави у вказаних правовідносинах - Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області в межах строків позовної давності.

16.02.2022 до суду надійшло повідомлення про замінування приміщення господарського суду Харківської області.

Враховуючи тимчасове припинення роботи суду для проведення правоохоронними органами необхідних дій, евакуацію працівників та відвідувачів господарського суду, судове засідання у справі не відбулося.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність призначення судового засідання з розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 194-196, 232-235 ГПК України -

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання з розгляду справи по суті на "22" лютого 2022 р. об 11:30.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8 під`їзд, 3-й поверх, зал № 328.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий