ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

22.02.2022 Справа № 905/2399/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Лейби М.О., при секретарі судового засідання Лабуня С.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовною заявою: фізичної особи-підприємця Павлюченко Володимира Георгійовича, м.Маріуполь, Донецька область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-промисловий центр", м.Маріуполь, Донецька область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миру 63/1", м.Маріуполь, Донецька область

про усунення перешкод у здійсненні права користування приміщенням магазину та спільним майном багатоквартирного будинку шляхом зобов`язання припинити будівництво та демонтувати надбудову над підвалом

Представники сторін:

позивач: не з`явився

від відповідача: Ботман О.О., адвокат

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фізична особа-підприємець Павлюченко Володимир Георгійович, м.Маріуполь, Донецька область, звернувся до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-промисловий центр", м.Маріуполь, Донецька область про усунення перешкод у здійсненні права користування приміщенням магазину та спільним майном багатоквартирного будинку шляхом зобов`язання припинити будівництво та демонтувати надбудову над підвалом.

У прохальній частині позову позивач просить суд зобов`язати ТОВ "Інвестиційно-промисловий центр" припинити реконструкцію з надбудовою першого поверху над існуючим підвалом багатоквартирного житлового будинку №63/1 по пр.Миру в м.Маріуполі та демонтувати усі конструкційні елементи цієї надбудови.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на обставини того, що дії відповідача з реконструкції належного йому приміщення, розташованого у підвалі багатоквартирного будинку №63/1 по пр.Миру в м.Маріуполі під об`єкт торгівлі з надбудовою першого поверху, є неправомірними, оскільки будівництво ведеться з порушенням санітарних, протипожежних та інших норм та правил - без врахування встановлених ними нормативних відстаней від об`єкта, що будується, до охоронної зони об`єкту газорозподільної системи і до бокового фасаду існуючого багатоквартирного будинку, в якому знаходиться вікно магазину, що належить позивачу. Містобудівні умови та обмеження порушують основи містобудування, визначені статтею 5 Закону України "Про основи містобудування" та статті 2 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Реконстукція проводиться без погодження із співвласниками багатоквартирного будинку. Такі дії відповідача порушують як права усіх співвласників багатоквартирного будинку, так і позивача, тому що перешкоджають позивачу у користуванні належним йому приміщенням магазину для здійснення підприємницької торгівельної діяльності.

Ухвалою від 10.01.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.02.2022, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миру 63/1", м.Маріуполь, Донецька область.

Від відповідача до суду надійшли:

02.02.2022 - відзив (з додатками) на позовну заяву, у якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі;

07.02.2022 - клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Від третьої особи до суду 01.02.2022 надійшли письмові пояснення по справі.

Від позивача до суду надійшли:

25.01.2022 - клопотання б/н від 20.11.2022 про витребування доказів;

08.02.2022 - заява про проведення підготовчого засідання, призначеного на 08.02.2022, без його участі та відповідь на відзив.

Ухвалою від 08.02.2022 підготовче засідання відкладено на 22.02.2022.

22.02.2022 до канцелярії суду від позивача надійшла заява б/н від 16.02.2022, в якій позивач повідомляє, що клопотання про витребування доказів не підтримує та просить суд його не розглядати. У поданій заяві позивач також просить провести підготовче засідання, призначене на 22.02.2022, без його участі.

У підготовче засідання 22.02.2022 з`явилася представник відповідача, яка надала усні пояснення по справі з урахуванням поданого відзиву на позовну заяву, зазначивши про необхідність часу для ознайомлення з відповіддю на відзив.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на зазначене, з метою надання сторонам додаткової можливості реалізувати право на захист своїх інтересів, з`ясування всіх обставин справи та забезпечення принципу змагальності і рівності перед судом, виконання завдань підготовчого провадження, беручи до уваги необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 177, 181, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на 10.03.2022 об 11:30год., яке відбудеться в приміщенні суду за адресою: проспект Науки, 5, м.Харків, каб. (зал судових засідань) №413.

Повідомити сторін та третю особу про місце, час та дату підготовчого засідання.

Ухвала набрала законної сили 22.02.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя М.О. Лейба