ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"15" лютого 2022 р. Справа № 924/1315/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Крупській В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця Заєць Руслана Миколайовича с. Старий Кривин Хмельницької області

про стягнення 41340грн. 39коп., з яких 29164грн. 58коп. основного боргу, 7111грн. 02коп. штрафу, 1410грн. 12коп. 3% річних, 3654грн. 67коп. інфляційних втрат

За участю представників учасників справи:

від позивача: Миколюк М.Г. згідно довіреності №1562 від 29.11.2021р.

від відповідача: не з`явився

З оголошенням перерви в судовому засіданні 26.01.2022р.

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

15.02.2022р. в судовому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини рішення відповідно до ст. 240ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

31.12.2021р. на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Заєць Руслана Миколайовича с. Старий Кривин Хмельницької області про стягнення 41340грн. 39коп., з яких 29164грн. 58коп. основного боргу, 7111грн. 02коп. штрафу, 1410грн. 12коп. 3% річних, 3654грн. 67коп. інфляційних втрат.

В обгрунтування поданої заяви позивач вказує на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди нерухомості №19-306 від 15.05.2019р., у зв`язку із чим у відповідача існує заборгованість по орендній платі та комунальних платежах у сумі 29164грн. 58коп. Також, у зв`язку із достроковим розірванням Договору за ініціативою відповідача, позивачем заявлено до стягнення 7111грн. 02коп. штрафу, нарахованого відповідно до п. 3.8 Договору. За неналежне виконання грошового зобов`язання, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 1410грн. 12коп. 3% річних та 3654грн. 67коп. інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625ЦК України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.12.2021р., позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 05.01.2022р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/1315/21, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 11:00год. 26.01.2022р.

Представником позивача в судовому засіданні 26.01.2022р. подано довідку підписану головним бухгалтером, згідно якої, станом на 25.01.2022р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 41340грн. 39коп.

26.01.2022р. представником позивача надіслано до суду додаткові пояснення (вх.№05-22/581/22) з зазначенням про те, що згідно умов Додаткової угоди №1 від 31.12.2020р. до Договору сторони домовились, що заборгованість Орендаря перед Орендодавцем станом на 31.12.2020р. становить 33413грн. 84коп. та сума штрафу становить 7111грн. 02 коп. з ПДВ, сплату якої Орендар гарантує до 31 травня 2021р., проте відповідачем сплачено лише 4290грн. 00коп. - 06.01.2021р. Таким чином, сума основного боргу, із урахуванням здійсненої оплати у розмірі 4290грн. 00коп., становить 29164грн. 58коп., що складається із заборгованості по сплаті орендних платежів у розмірі 28857грн. 22коп. та заборгованості за комунальні послуги у розмірі 307грн. 36коп. Разом з тим, сторони не домовлялись щодо зміни строку оплати по сплаті орендних платежів та комунальних послуг, а лише встановили розмір заборгованості відповідача станом на дату укладання додаткової угоди, яку останній визнає та не заперечує станом на дату укладання додаткової угоди. Щодо нарахування та/або відшкодування 3% річних та інфляційних втрат сторони у Додатковій угоді № 1 до Договору не домовлялись, оскільки відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Нарахування 3% річних є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Крім цього в поясненнях вказує на те, що, позивачем не пред`явлено вимогу до відповідача про стягнення пені у зв`язку із спливом строку позовної давності, так як договір розірвано 31.12.2020р., а не 31.05.2021р.

26.01.2022р. в судовому засіданні оголошено перерву на 10:30год. 15.02.2022р. із занесенням до протоколу судового засідання. Присутній представник від позивача повідомлений під розписку, відповідач повідомлений ухвалою суду від 27.01.2022р.

11.02.2022р. представником позивача надіслано до суду додаткові пояснення (вх.№05-22/1009/22) щодо розрахунку 3% річних за Договором оренди нерухомості №19-306 від 15.05.2019р. станом на 17.11.2021р. До пояснень додано належним чином завірені копії платіжних доручень в підтвердження часткового погашення відповідачем заборгованості, а також докази надсилання пояснень на адресу відповідача. Додані позивачем докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 15.02.2022р. позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання 15.02.2022р. не з`явився, про поважність причин неявки суд не повідомив, письмового відзиву на позов не подав.

Ухвалу суду від 28.01.2022р. відповідач отримав, що підтверджується поштовим повідомлення про вручення поштового відправління, яке знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, висловлені в судовому засіданні, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

15.05.2019р. між АТ "Укрпошта" (Орендодавець) в особі заступника директора Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" та Фізичною особою-підприємцем Заєць Р.М. (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомості №19-306.

Відповідно до п.п. 1.1.1 п. 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (майно), розташовану м. Нетішин Хмельницької обл., на другому поверсі двоповерхового будинку № 2/1 по просп. Курчатова, нежитлові приміщення загальною площею 47,9 м.кв. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10% (приміщення №№ 70, 71, 74 згідно з планом за поверхами).

Мета використання - розміщення офісу.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.3 Договору, передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в Додатку № 1 до цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого Акту.

Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю майно, разом з отриманими приладдям, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від Майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому, Сторони підписують Акт приймання-передачі майна.

Згідно з п.п. 3.1.1, 3.1.2 п. 3.1 Договору, за домовленістю сторін Орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та становить:

- на період проведення ремонтних робіт з 24.05.2019р. по 23.06.2019р. (включно) плата за користування майном становить 1 грн. (одна гривня) за 47,9 м2 з ПДВ.

Орендар додатково відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна (Додаток №2 до Договору) згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) та на підставі виставлених Орендодавцем рахунків або на підставі окремо укладених договорів з відповідними постачальниками послуг.

Починаючи з 24.06.2019р. плата за користування становить 3250грн. 00коп. за загальну орендовану площу 47,9 м2 в місяць, без ПДВ.

Орендна плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, тощо), яку має сплачувати Орендодавець в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря майном.

Орендар додатково відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна (Додаток №2 до Договору) згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) та на підставі виставлених Орендодавцем рахунків або на підставі окремо укладених договорів з відповідними постачальниками послуг.

Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.

Згідно з п.3.2 Договору починаючи з 24.05.2020р. кожного року оренди, ставки плати за користування майном (за приміщення, за виключенням плати за послуги з утримання комерційної нерухомості), автоматично збільшуються на 10% (десять відсотків) від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру Орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору.

Оплата Орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі майна в оренду (п.3.4 Договору).

Щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця (п.3.5 Договору).

За змістом п.3.6 Договору, Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

Відповідно до п. 3.8 Договору, у разі дострокового розірвання цього Договору чи зменшення орендованої площі (зменшення об`єкта оренди) за ініціативою Орендаря, останній сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від суми, на яку зменшується загальна сума Договору не пізніше дати розірвання цього Договору.

Згідно п. 5.1 Договору, Орендодавець має право, зокрема:

- вимагати своєчасної оплати оренди майна (п.5.1.1 договору)

- вносити зміни до Договору або достроково припиняти його дію в порядку визначеному Договором (п.5.1.4).

Підпунктом 6.1.3 п. 6.1 Договору встановлено, що Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі.

Згідно з п. 11.1 Договору, цей Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 15.04.2022р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Договір підписаний заступником директора позивача, відповідачем та скріплений відтиском печатки позивача.

Відповідно до наявного в матеріалах справи Акту приймання-передачі від 24.05.2019р. (Додаток №1 до Договору від 15.05.2019р.) Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору майно, частину нежитлових приміщень загальною площею 47,9м.кв. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10% (приміщення №№70, 71, 74 згідно з планом за поверхами), що розміщене за адресою: проспект Курчатова, 2/1, м. Нетішин, Хмельницька область. Акт підписаний заступником директора позивача, відповідачем та скріплений відтиском печатки позивача. Акт містить відмітку відповідача про те, що він заїхав в приміщення 47,9м.кв. - 24.05.2019р.

Матеріали справи містять розрахунок орендної плати за використання нерухомості (Додаток №2 до Договору від 15.05.2019р.).

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки - акти на оплату орендної плати, а саме №03/19306 від 31.03.2020р. на суму 3900грн. з ПДВ (за березень 2020р.), №04/19306 від 30.04.2020р. на суму 3900грн. 00коп. з ПДВ (за квітень 2020р.), №05/19306 від 31.05.2020р. на суму 4000грн. 64коп. з ПДВ (за травень 2020р.), №09/19306 від 30.09.2020р. на суму 4290грн. 00коп. (за вересень 2020р.), №10/19306 від 31.10.2020р. на суму 4290грн. 00коп. з ПДВ (за жовтень 2020р.), №11/19306 від 30.11.2020р. на суму 4290грн. 00коп. з ПДВ (за листопад 2020р.), №12/19306 від 31.12.2020р. на суму 4290грн. 00коп. з ПДВ (за грудень 2020р.).

Крім цього, позивачем виставлялись відповідачу рахунки - акти на оплату комунальних послуг, а саме, №07/19306 від 22.07.2019р. на суму 17грн. 89коп. з ПДВ, №08/19306 від 20.08.2019р. на суму 18грн. 70коп., №11/19306 від 20.11.2019р. на суму 29грн. 18коп., №06/19306 від 18.06.2020р. на суму 51грн. 25коп., №11/19306 від 20.11.2020р. на суму 109грн. 76коп., №12/19306 від 21.12.2020р. на суму 39грн. 84коп., №01/19306 від 20.01.2021р. на суму 40грн. 74коп.

Відповідач своїх договірних зобов`язань щодо своєчасної оплати орендної плати та комунальних послуг не виконав.

Відповідач частково провів розрахунки з позивачем, що підтверджується наданими позивачем належним чином завіреними копіями платіжних доручень, а саме №54 від 08.01.2020р. на суму 3424грн. 00коп., №55 від 08.01.2020р. на суму 3900грн. 00коп., №56 від 08.01.2020р. на суму 3424грн. 00коп., №57 від 09.01.2020р. на суму 3900грн. 00коп., №75 від 16.07.2020р. на суму 3900грн. 00коп., №83 від 28.07.2020р. на суму 4290грн. 00коп., №84 від 28.07.2020р. на суму 3766грн. 39коп., №98 від 29.10.2020р. на суму 4290грн. 00коп., №115 від 06.01.2021р. на суму 4290грн. 00коп., а також виписками по банківському рахунку.

31.12.2020р. між сторонами було погоджено та підписано Додаткову угоду до Договору оренди нерухомості №19-306 від 15.05.2019р.

Відповідно до п. 3.8 Розділу 3 "Умови розрахунку", у зв`язку дострокового розірвання цього Договору за ініціативою Орендаря, останній сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від суми, на яку зменшується загальна сума Договору не пізніше дати розірвання цього Договору з 31.12.2020р.

Сторони домовились, що заборгованість Орендаря перед Орендодавцем станом на 31.12.2020р. становить 33413грн. 84коп., сума штрафу становить 7111грн. 02коп. з ПДВ, сплату якої Орендар гарантує до 31.05.2021р.

Сторони домовились, що дана Додаткова Угода набирає чинності з моменту її підписання.

Дана додаткова Угода є невід`ємною частиною Договору оренди нерухомості №19-306 від 15.05.2019р.

Додаткова угода підписана директором позивача, відповідачем та скріплена відтиском печаток сторін.

На підставі Акту приймання-передачі майна від 31.12.2020р., який міститься в матеріалах справи, Орендар передав, а Орендодавець прийняв майно, частину нежитлових приміщень загальною площею 47,9м.кв. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10% (приміщення №№70, 71, 74 згідно з планом за поверхами), що розміщене за адресою: проспект Курчатова, 2/1, м. Нетішин, Хмельницька область. Акт підписаний директором позивача, відповідачем та скріплений відтиском печаток сторін.

Позивачем на адресу відповідача надсилались листи з проханням погасити заборгованість по орендній платі, які знаходяться в матеріалах справи, а саме, №19-773 від 23.04.2020р., №19-954 від 19.05.2020р., №19-1371 від 09.07.2020р., №19-2118 від 23.10.2020р., №19-2651 від 29.12.2020р., №19-450 від 22.02.2021р., №19-1822 від 17.08.2021р.

Адресовані відповідачу листи залишені останнім без відповіді та належного реагування.

У зв`язку із несплатою боргу по орендній платі орендованого майна та комунальних послуг в добровільному порядку, позивач просить суд стягнути з відповідача в примусовому порядку 28857грн. 22коп. боргу по орендній платі за період березень-травень 2020р., вересень-грудень 2020р., 307грн. 36коп. боргу по комунальним платежам.

Крім цього, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 7111грн. 02коп. штрафу, нарахованого відповідно до п. 3.8 Договору, а також 1410грн. 12коп. 3% річних та 3654грн. 67коп. інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об`єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані стороною докази по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо, судом береться до уваги таке.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Судом встановлено, що 15.05.2019р. між АТ "Укрпошта" (Орендодавець) в особі заступника директора Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" та Фізичною особою-підприємцем Заєць Р.М. (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомості №19-306, відповідно до умов якого, Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (майно), розташовану м. Нетішин Хмельницької обл., на другому поверсі двоповерхового будинку № 2/1 по просп. Курчатова, нежитлові приміщення загальною площею 47,9 м.кв. з урахуванням коефіцієнту загальних площ 10% (приміщення №№ 70, 71, 74 згідно з планом за поверхами).

Мета використання - розміщення офісу.

Відповідно до норм частин 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За умовами п. 3.6 Договору, орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

В силу приписів ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 11.1 Договору, цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє до 15.04.2022р. включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань.

Відповідач своїх договірних зобов`язань щодо сплати орендної плати у повному обсязі не виконував, внаслідок чого у нього існує заборгованість перед позивачем у сумі 29164грн. 58коп., яка складається із 28857грн. 22коп. боргу по орендній платі за період березень-травень 2020р., вересень-грудень 2020р. та 307грн. 36коп. боргу по комунальним платежам.

Доказів в підтвердження оплати заявленого до стягнення боргу в розмірі 29164грн. 58коп. учасниками судового розгляду не подано.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 7111грн. 02коп. штрафу, судом враховується таке.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Умовами п. 3.8 Договору визначено, що у разі дострокового розірвання цього Договору чи зменшення орендованої площі (зменшення об`єкта оренди) за ініціативою Орендаря, останній сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від суми, на яку зменшується загальна сума Договору не пізніше дати розірвання цього Договору.

Крім цього, умовами укладеної між сторонами Додаткової угоди від 31.12.2020р. також встановлено, що у разі дострокового розірвання цього Договору за ініціативою Орендаря, останній сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від суми, на яку зменшується загальна сума Договору не пізніше дати розірвання цього Договору з 31.12.2020р.

Матеріали справи містять Акт приймання-передачі майна від 31.12.2020р., на підставі якого Орендар передав, а Орендодавець прийняв майно, що також підтверджує факт дострокового розірвання Договору.

Враховуючи термін дії договору, визначений п.11.1 договору - до 15.04.2022р., зважаючи визначене п.3.2 договору щорічне автоматичне збільшення з 24 травня плати за користування майном на 10 відсотків, приймаючи до уваги дату розірвання договору - 31.12.2020р., судом враховано, що сума на яку зменшується загальна сума договору у зв`язку з його достроковим розірванням становить 71110грн. 21коп. (неотримана орендна плата за період з січня 2021р. по 15.04.2022р.)

Враховуючи зазначене, позивачем правомірно заявлено до стягнення з відповідача 7111грн. 02коп. штрафу, що становить 10% від суми 71110грн. 21коп.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 1410грн. 12коп. 3% річних та 3654грн. 67коп. інфляційних втрат, судом враховується таке.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено факт прострочення виконання грошового зобов`язання по оплаті орендної плати.

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 3.6 Договору від 15.05.2019р. встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

Положеннями ч.1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Провівши перерахунок заявлених до стягнення сум, враховуючи заявлені позивачем періоди нарахування, суд вважає правомірним нарахування 3% річних у сумі 1404грн. 27коп. та 3592грн. 05коп. інфляційних втрат, з огляду на що позовні вимоги в цих сумах підлягають задоволенню. В решті суми 5грн. 85коп. 3% річних та 62грн. 62коп. інфляційних втрат у позові належить відмовити.

Під час проведеного перерахунку інфляційних втрат судом враховано положення п. 3.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань", яким роз`яснено, що розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно вимог статей 73, 76, 77 та 79 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування; Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині стягнення 28857грн. 22коп. боргу по орендній платі за період березень-травень 2020р., вересень-грудень 2020р., 307грн. 36коп. боргу по комунальним платежам., 7111грн. 02коп. штрафу, 1404грн. 27коп. 3% річних, 3592грн. 05коп. інфляційних втрат. У стягненні суми 5грн. 85коп. 3% річних та 62грн. 62коп. інфляційних втрат у позові необхідно відмовити.

У зв`язку із частковим задоволенням позову, витрати по оплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно обгрунтовано заявленим позовним вимогам відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 73, 74, 75, 123, 129, 221, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Заєць Руслана Миколайовича с. Старий Кривин Хмельницької області про стягнення 41340грн. 39коп., з яких 29164грн. 58коп. основного боргу, 7111грн. 02коп. штрафу, 1410грн. 12коп. 3% річних, 3654грн. 67коп. інфляційних втрат задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Заєць Руслана Миколайовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Хмельницької дирекції АТ "Укрпошта" (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, ) 29164грн. 58коп. (двадцять дев`ять тисяч сто шістдесят чотири гривні 58 копійок) основного боргу, 7111грн. 02коп. (сім тисяч сто одинадцять гривень 02 копійки) штрафу, 1404грн. 27коп. (одна тисяча чотириста чотири гривні 27 копійок) 3% річних, 3592грн. 05коп. (три тисячі п`ятсот дев`яносто дві гривні 05 копійок) інфляційних втрат, 2266грн. 14коп. (дві тисячі двісті шістдесят шість гривень 14 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

В решті суми у позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.02.2022р.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 3 примірники:

1-до справи (в паперов.),

2-позивачу Хмельницька дирекція АТ "Укрпошта" (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, в паперов. реком. з повідомленням про вручення),

3-відповідачу ФОП Заєць Р.М. ( АДРЕСА_2 , рек. з повідомленням про вручення).