ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.02.2022 Справа № 908/455/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши матеріали позовної заяви вих. №001-0489/48-1 від 03.02.2022 (вх. №505/08-07/22 від 17.02.2022)

за позовом Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. Єдності, буд. 2, ідентифікаційний код 20525153)

до відповідача: Публічного акціонерного товариства «УКРНАФТА» (04053, м. Київ, пров.Несторівський, буд. 3-5, ідентифікаційний код 00135390)

про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулася Бердянська міська рада з позовом до відповідача: Публічного акціонерного товариства «УКРНАФТА» про внесення змін до договору оренди землі від 25.08.2005, зареєстрованого у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.10.2005 за №73, укладеного між Бердянською міською радою та Публічним акціонерним товариством «УКРНАФТА», щодо земельної ділянки площею 0,259 га, розташованої за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Кабельників, буд. 162-а, наданої для розміщення та обслуговування автозаправної станції, наступного змісту:

пункт 2.1 розділу 2 «Об`єкт оренди» викласти в наступній редакції: «В оренду передається земельна ділянка площею 0,2590 га (кадастровий номер :11:007:0010)»;

пункт 2.3 розділу 2 «Об`єкт оренди» викласти в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого міськрайонним управлінням у Бердянському районі та м. Бердянську Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 21.09.2018 3735/206-18, становить 2770471 (два мільйони сімсот сімдесят тисяч чотириста сімдесят одна) гривня 20 копійок»;

пункт 4.1 розділу 4 «Орендна плата» викласти в наступній редакції: «Річна орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10% (десяти відсотків) від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічної індексації на підставі рішення вісімдесят третьої (позачергової) сесії Бердянської міської ради VІІ скликання від 14.07.2020 №4 «Про встановлення ставок з орендної плати за землю».

Позов обґрунтовано зміною орендної плати за земельну ділянку з 4% до 10% від її нормативної грошової оцінки відповідно до рішення Бердянської міської ради від 14.07.2020 №4 «Про встановлення ставок з орендної плати за землю», а також зміною нормативної грошової оцінки землі з 106164,10 грн. до 2770471,20 грн. відповідно до рішення Бердянської міської ради від 12.07.2013 №62 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ» та витягу від 21.09.2018 №735/206-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за договором.

Позов заявлено на підставі ст. 144 Конституції України, ст. ст. 288, 289 Податкового кодексу України, ст. ст. 16, 626, 628, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст. ст. 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 181, 26, 60, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 83 Земельного кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.02.2022 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно з вимогами п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

В порушення зазначених вимог позивач не навів у позові фактичних та правових підстав для зміни пункту 2.1 розділу 2 «Об`єкт оренди» договору, який стосується зазначення кадастрового номеру земельної ділянки :11:007:0010), якого не було вказано в первісній редакції даного пункту, та виключення з нової редакції цільового призначення земельної ділянки «в комерційних цілях».

Позивач не навів у позові фактичних обставин спору, пов`язаних із зазначенням кадастрового номеру та цільового призначення земельної ділянки, а також норм законодавства та умов договору, які визначають обов`язковість зміни цих умов договору.

Таким чином, позивачем порушено вимоги п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме надати:

- письмове уточнення фактичних та правових підстав для зміни пункту 2.1 розділу 2 «Об`єкт оренди» договору;

- докази направлення відповідачу листом з описом вкладення копії документів на виконання даної ухвали суду.

3. Роз`яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

4. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: ; телефони: контакт-центр: 0-800-501-492 (безкоштовно по всій території України).

5. Копію даної ухвали направити позивачу.

Ухвала суду набрала законної сили 22.02.2022 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя М.В. Мірошниченко