ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2022 р. м. ХарківСправа № 922/2250/16

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О. судді Міньковського С.В. , судді Кононової О.В.

розглянувши справу

за заявою : Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни".

Постановою Господарського суду Харківської області від 01.08.2016 ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Шабаса Г.В.

21.04.2017 до суду від ліквідатора боржника надійшла заява вх. 13501 (т. 8 а.с. 147-152), в якій просить суд:

- визнати протиправними дії приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни щодо реєстрації права власності ПАТ "Єврогазбанк" на нежитлову будівлю (готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташовану за адресою: м. Київ, вулиця Молодогвардійська, буд. 32.

Ліквідатор вказує про те, що 18.05.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бєлломі Оленою Віталіївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29654212 від 18.05.2016 здійснено державну реєстрацію права власності ПАТ "Європейський газовий банк" на нежитлову будівлю (готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв.м., розташовану за адресою: м. Київ, вулиця Молодогвардійська, буд. 32, про що в державному реєстрі прав на нерухоме майно здійснено запис № 14560381 від 18.05.2016.

На думку ліквідатора при здійсненні державної реєстрації права власності приватним нотаріусом Бєлломі О.В. порушено вимоги Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004, в редакції від 01.01.2016 та п. 57 Порядку № 1127, а саме: реєстратором не перевірено наявність запису про Іпотеку за договором № 1244-3011213/І від 30.12.2013.

Крім того, ліквідатор вказує на те, що реєстратором не перевірено наявності обтяжень майна, право власності на яке, він зареєстрував за ПАТ "Єврогазбанк"; не перевірено наявність необхідного обсягу документів для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.04.2017 призначено до розгляду заяву ліквідатора вх. 13501 від 21.04.2017, залучено приватного нотаріуса Бєлломі О.В. до участі у розгляді заяви.

Відповідно до протоколу автоматизованого визначення колегії суддів від 10.05.2018 для розгляду даної справи визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Швидкін А.О., суддя Міньковський С.В., суддя Савченко А.А.

Відповідно до протоколу автоматизованого визначення колегії суддів від 31.01.2019 у зв`язку з закінченням терміну повноважень судді Швидкіна А.О. визначено склад колегії судді для розгляду даної справи: головуючий суддя Усатий В.О., суддя Міньковський С.В., суддя Кононова О.В.

Розгляд заяви відкладався та судові засідання з розгляду заяви не відбувались, в тому числі, через неодноразове направлення справи до судів апеляційної та касаційної інстанції.

При дослідженні матеріалів справи судом встановлено необхідність призначення до розгляду заяви ліквідатора вх. 13501 від 21.04.2017 про визнання дій державного реєстратора протиправними.

У зв`язку з тим, що справа неодноразово направлялась до судів вищих інстанцій та з моменту звернення ліквідатора до суду з вказаною заявою минув тривалий час, крім того, судом за клопотанням комітету кредиторів відсторонено від виконання обов`язків ліквідатора Шабас Г.В. та призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Шапілова С.А., тому суд вважає за необхідне запропонувати ліквідатору боржника арбітражному керуючому Шапілову С.А. надати пояснення щодо зазначеної заяви.

Судом встановлено, що приватний нотаріус Бєлломі О.В. надавала лише клопотання про розгляд заяви за її відсутності, відзив на заяву не надавала, однак, повідомляла суд про те, що заява ліквідатора нею не отримувалась та не надавалась їй на ознайомлення. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати ліквідатора направити копію заяви на адресу приватного нотаріуса Бєлломі О.В. листом з описом вкладення, відповідні докази направлення надати суду. Приватному нотаріусу Бєлломі О.В. надати відзив на заяву ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.11.2021 призначено заяву ліквідатора вх. 13501 від 21.04.2017 про визнання протиправними дій приватного нотаріуса Бєлломі О.В. до розгляду в судовому засіданні.

Судові засідання з розгляду заяви ліквідатора відкладались в тому числі через не подання приватним нотаріусом копій документів, наданих їй для реєстрації АТ "Єврогазбанк".

До суду від ліквідатора боржника арбітражного керуючого Шапілова С.А. надійшла заява вх. 1027 від 18.01.2022, в якій наводить додаткове обґрунтування заявлених вимог про визнання протиправними дій нотаріуса Бєлломі О. В. та ЗБІЛЬШУЄ вимоги заяви вх 13501 від 21.04.2017, а саме просить суд:

1. залучити як учасників провадження з розгляду заяви ліквідатора (вх. 13501 від 21.04.2017) про визнання протиправними дій приватного нотаріуса Бєлломі О.В. у справі № 922/2250/16 до яких пред`являються вимоги :

1) ТОВ "ФК "Горизонт" ( Україна; 01033, місто Київ, вул. Шота Руставелі, будинок 44, офіс 104), що є правонаступником АТ "Єврогазбанк" за договором іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013 та іпотекодержателем нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), яким є готельно - офісний торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32;

2) ТОВ "Конгрес девелопмент" (код 43488033, Україна, 03151, місто Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32), який є власником цього нерухомого майна на сьогодні;

3) Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації Гумуржи Олександра Костянтиновича (Україна, 02100, місто Київ, Бульвар Праці, будинок 5);

2. Визнати протиправними дії приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни щодо реєстрації права власності ПАТ "Європейський газовий банк" на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32.

3. Визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі Олени Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29654212 від 18.05.2016 на нерухоме майно: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), яким є готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32.

4. Визнати протиправними та скасувати рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи Олександра Костянтиновича від 31.07.2019 індексний номер рішення 48034614 на нерухоме майно: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), яким є готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 за іпотекодержателем ТОВ "ФК Горизонт".

5. Скасувати право власності ТОВ "ФК "Горизонт" на нерухоме майно : реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), яким є готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 та зобов`язати ТОВ "ФК Горизонт" повернути на користь ТОВ "ОРР "Жуляни" нерухоме майно: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), яким є готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32.

Крім того, просить суд в порядку підготовки справи до розгляду витребувати:

- у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. копії всіх документів, що стали підставою для реєстрації права власності на предмет іпотеки під час вчинення реєстраційних дій та прийняття рішення 29654212 від 18.05.2016 та поданих іпотекодержателем в тому числі договір іпотеки № 1244-301213/І, серія та номер 1670, виданий 30.12.2013, видавник Познякова С.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, дублікат якого виданий Позняковою С.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 18.05.2016 і зареєстровано в реєстрі за № 438, вимогу іпотекодавця, докази направлення та отримання вимоги іпотекодавцями та боржником, оцінку предмета іпотеки станом на момент реєстрації права власності за іпотекодержателем, а також всі документи, які були подані нотаріусу;

- від Державного підприємства "Національні інформаційні системи", яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, б. 4 Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київради - Київської міської державної адміністрації, розташованого за адресою : місто Київ, вул. Хрещатик, 36:

1. інформацію та сканкопії завантажених у ДРП документів (заяв, договорів, актів, довідок, рішень органів державної влади чи самоврядування, рішень судів, комісій Міністерства юстиції тощо), на підставі яких державним реєстратором КП "Національні інформаційні системи" Гумуржи Олександром Костянтиновичем прийняті наступні рішення та внесені наступні записи щодо готельно - офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, а саме документи з реєстраційної справи, сформованої у ході прийняття рішення 48034614 від 31.07.2019 про реєстрацію права власності на готельно-офісний та торгівельно - розважальний комплекс площею 18667 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 за ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.01.2022 прийнято заяву ліквідатора вх. 1027 від 18.01.2022 про збільшення вимог заяви вх. 13501 від 21.04.2017 до провадження на призначено її до розгляду в судовому засіданні на 10.02.2022.

Залучено до участі у розгляді заяви ліквідатора :

- ТОВ "ФК "Горизонт" (, Україна, 01033, місто Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 44, офіс 104);

- ТОВ "Конгрес девелопмент" (код 43488033, Україна, 03151, місто Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32);

- Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації Гумуржи Олександра Костянтиновича (Україна, 02100, місто Київ, Бульвар Праці, будинок 5)

як осіб щодо прав та обов`язків яких існує спір відповідно до статті 1 КУзПБ.

Ухвалено ТОВ "ФК "Горизонт", ТОВ "Конгрес девелопмент", ДР Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи О.К. надати відзив на заяву ліквідатора не пізніше ніж до 07.02.2022.

Зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. надати належним чином засвідчені копії документів, які стали підставою для реєстрації права власності ПАТ "Європейський газовий банк" на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 18.05.2016 не пізніше ніж до 07.02.2022.

Попереджено ПН Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. про відповідальність за невиконання судового рішення.

Запропоновано приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. надати відзив на заяву ліквідатора в частині вимог про визнання протиправними та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі Олени Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29654212 від 18.05.2016 на нерухоме майно: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00 за АТ "Єврогазбанк" до 07.02.2022.

Запропоновано ліквідатору боржника надати не пізніше ніж до 07.02.2022 письмові пояснення та обґрунтування :

- яким чином права Боржника зачіпаються рішенням Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи О. К. від 31.07.2019;

- яким чином реєстрація зазначеного майна (готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32) за ТОВ "ФК "Горизонт" порушує права Боржника;

- правові підстави для заявлення вимог до ТОВ "ФК "Горизонт" (який не є на момент звернення ліквідатора з даною заявою власником майна (готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32) про повернення такого майна Боржнику.

До суду від ТОВ "Конгрес Девелопмент" надійшло клопотання вх. 3231 від 10.02.2022, в якому просить суд перенести розгляд заяви ліквідатора про визнання протиправними дій приватного нотаріуса Бєлломі.

До суду від ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" надійшли додаткові пояснення вх. 3232 від 10.02.2022. В поясненнях вважає відсутніми правові підстави для задоволення вимог ліквідатора та наводить доводи в обґрунтування своєї позиції у справі. Зазначає про правомірність дій приватного нотаріуса щодо державної реєстрації права власності на спірне майно за АТ "Єврогазбанк".

До суду від ТОВ "ФК "Горизонт" надійшло клопотання вх. 3238 від 10.02.2022, в якому просить суд зупинити розгляд заяви ліквідатора по справі № 922/2250/16 про визнання протиправними дій приватного нотаріуса Бєлломі до закінчення розгляду справи №910/2296/20. Також просить суд зобов`язати ліквідатора направити первинну заяву на адресу ТОВ "ФК "Горизонт".

Зауважує на тому, що Господарським судом м. Києва розглянуто справу № 910/2296/20, вимоги якої є ідентичними з вимогами, викладеними у заяві ліквідатора про збільшення вимог. З огляду на наведене, вважає, що ліквідатором ТОВ "ОРР "Жуляни" при поданні заяви про збільшення вимог не дотримано вимог статті 162 ГПК України. Подання заяви про збільшення вимог є намаганням вдруге розглянути спір щодо якого вже існує судове рішення. До клопотання додано рішення Господарського суду міста Києва у справі № 910/2296/20 від 09.12.2021.

До суду від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. надійшло повідомлення вх. 2522 від 12.02.2022 на виконання вимог ухвали суду. В повідомленні зазначає про те, що не може надати пояснення щодо обставин, викладених у заяві ліквідатора, оскільки їй не надана на ознайомлення заява ліквідатора про визнання дій протиправними. Щодо витребуваних судом документів повідомляє про те, що копії документів по реєстраційним діям зберігаються згідно номенклатури в наряді 01-30 "Документи (запити, вимоги, заяви, витяги, інформаційні довідки тощо)" строк зберігання яких становить 3 роки. Наряд 01-30 по опису справ тимчасового (до 10 років) зберігання за 2007 -2017 роки знищено згідно акту № 1 від 03.03.2021 та Протоколу № 100/11-21 від 17.03.2021. ДО повідомлення додано копію протоколу.

В судовому засіданні 10.02.2022 заслухавши пояснення ліквідатора та представника ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" оголошено про відкладення розгляду заяви ліквідатора на 22.03.2022.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що при оголошенні дати відкладення судового засідання з розгляду заяви ліквідатора допущено помилку, а саме: замість правильної дати : "22 лютого 2022 року" оголошено "22 березня 2022 року".

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність виправлення зазначеної помилки, про що постановити ухвалу, копію якої направити учасникам провадження.

Керуючись ст. ст. 243, 232-235, 120 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Виправити помилку в ухвалі - повідомленні від 10.02.2022 шляхом зазначення дати, на яку відкладено судове засідання з розгляду заяви ліквідатора вх. 13501 від 21.04.2017 (з урахуванням заяви про збільшення вимог вх. 1027 від 18.01.2022) та клопотання ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 3238 від 10.02.2022 про зупинення розгляду заяви ліквідатора, на "22" лютого 2022 р. о 14:00. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою м. Харків, м-н Свободи, 5, каб. 328.

Дана ухвала є невід`ємною частиною ухвали від 10.02.2022.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями.

Порядок та строки оскарження ухвали передбачені статтями 254-258 ГПК України.

Головуючий суддя Суддя Суддя Усатий В.О. Міньковський С.В. Кононова О.В.