ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2022 р.м. ХарківСправа № 922/4395/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федоровій Т.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Коломацької селищної ради , Харківська область, смт.Коломак
до Товариства з додатковою відповідальністю "Новоіванівський цукровий завод", Харківська область, смт. Коломак
про стягнення коштів 972 025,78 грн.
за участю представників:

позивача: Харченко І.М., адвокат;

відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Коломацька селищна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з додатковою відповідальністю "Новоіванівський цукровий завод" в якій просить суд:

1.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна. Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00285, у розмірі 19 496.89 грн, з яких 11 606.22 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 390.11 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 139.56 грн - інфляційні збитки, 73.61 грн - відсотки за користування грошовими коштами, а разом - 19 496.89 грн;

2.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00289, у розмірі 56 324.62 грн, з яких 53 541.6 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1799.63 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 537.16 грн - інфляційні збитки, 339.59 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

3.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00290, у розмірі 42 743.62 грн, з яких 40 631.64 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1365.70 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 488.58 грн - інфляційні збитки, 257.70 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

4.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н. селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00291, у розмірі 124 132.39 грн, з яких 117 998.94 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 3966.17 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 1418.88 грн - інфляційні збитки, 748.40 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

5.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00292, у розмірі 154309.82 грн, з яких 146685.3 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 4930.36 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 1763.81 грн - інфляційні збитки, 930.35 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

6.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00294, у розмірі 23 307,92, з яких 22156.26 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 744.72 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 266.41 грн - інфляційні збитки, 140.53 грн - відсотки за користування грошовими коштами.

7.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00295, у розмірі - 37 483.43, з яких 35631.36 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1197.64 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 428.44 грн - інфляційні збитки, 225.99 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

8.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00296, у розмірі 19 816.43 грн, з яких 18 837.3 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 633.16 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 226.50 грн - інфляційні збитки, 119.47 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

9.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (. місцезнаходження: 63109. Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00298. у розмірі 8 344.85 грн, з яких 7976.06 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 240.08 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 83.61 грн - інфляційні збитки; 45.10 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

10.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи. 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00299, у розмірі 364204.8 грн. з яких 358791.19 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 3076.70 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 1777.01 грн - інфляційні збитки, 559.90 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

11.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (. місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 04.04.2018р.. щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0049, у розмірі 121 861.01 грн, з яких 119020.68 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1665.21 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 871.86 грн - інфляційні збитки, 303.26 грн - відсотки за користування грошовими коштами).

12.Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н. селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради Богодухівської о району Харківської області ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи. 2) розмір сплаченого судового збору.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за укладеними між сторонами Договорами оренди землі від 06.04.2012 та Договором оренди землі від 04.04.2018 в частині здійснення повної та своєчасної оплати орендної плати за користування земельними ділянками.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.11.2021 позовну заяву залишено без руху, зобов`язано позивача у десятиденний строк з дня вручення даної ухвали надати докази сплати судового збору у розмірі 14 580,39 грн. (в оригіналі)

16.11.2021 позивачем разом заявою про усунення недоліків позовної заяви (вх.№27009) усунено недоліки, які були підставою для винесення ухвали від 09.11.2021.

Ухвалою господарського суду від 17.11.2021 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 15.12.2021 о 10:30.

Протокольною ухвалою від 15.12.2021 на підставі ч.3 ст.177 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 19.01.2022.

Протокольною ухвалою суду від 19.01.2022 закрито підготовче провадження по справі та розгляд справи по суті призначено на 09.02.2022 о 10:10.

В судовому засіданні 09.02.2022 представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наголошував на задоволенні позову.

Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні 09.02.2022 не скористався, відзив на позов не надав, причину неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №001353.

Згідно з частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

06.04.2012р. та 04.04.2018 між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» правонаступником якого є Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) були укладені договори оренди землі, предметом яких є строкова та відплатна передача орендарю права користування на земельні ділянки за кадастровими номерами 0:00:000:0033, 0:00:000:0037, 0:00:000:0038, 0:00:000:0039, 0:00:000:0041, 0:00:000:0043, 0:00:000:0044, 0:00:000:0045, 0:00:000:0047, 0:00:000:0048, 0:00:000:0049.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0033.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0033) загальною площею 0,5011 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Радгоспна. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00285.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0033 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120326614 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 9632,14 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 23212,46 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0037.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0037) загальною площею 2,0807 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Перемоги. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00289.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0037 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120330889 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 39580,12 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 107083,23 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0038.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0038) загальною площею 1,5790 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Перемоги. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00290.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0038 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120308862 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 26 383,51 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 81263,24 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0039.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0039) загальною площею 4,5856 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Перемоги. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00291.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0039 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120300647 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 89653,34 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 235997,90 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0041.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0041) загальною площею 6,4003 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул.Бурякопункт, 4, цільове призначення: землі промисловості. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00292

Договір укладено на 49 років (пункт.3.1 Договору №00292)

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0041 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120289141 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 106942,61 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 293370,55 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0043.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0043) загальною площею 0,2389 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Бурякопункт. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00294.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0043 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120270335 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 3991,78 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 44312,54 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0044.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0044) загальною площею 1,5547 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Радгоспній. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00295.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0039 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120300647 від 12.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 26777,38 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 71262,78 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0045.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0045) загальною площею 0,7804 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Радгоспній. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00296.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0045 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120363102 від 12.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 14244,25 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 15249,49 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0047.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0047) загальною площею 0,3819 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Радгоспна. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00298.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0047 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120327775 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 7068,21 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 17690,75 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0048.

За Договором оренди землі від 06.04.2012р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0048) загальною площею 28,5290 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, цільове призначення: землі промисловості. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2012р. за №00299

Договір оренди землі укладено на 49 років (п.3. Договору)

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0048 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 10.05.2012 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120317457 від 11.04.2018.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 476691,06 грн в рік.

02.02.2015р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» укладено додаткову угоду №1 до цього договору оренди землі, відповідно до п.1 якої повне найменування орендаря змінено на Товариство з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод».

04.04.2018 р. між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» було укладено додаткову угоду №2 до цього договору оренди землі, пунктом 4 якої внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди шляхом викладення їх у наступній редакції : «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0 (трьох) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 1210285,77 грн. на рік».

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 0295 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 13050200, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0049.

За Договором оренди землі від 04.04.2018р. укладеного між Коломацькою селищною радою Коломацького району Харківської області (позивач, орендодавець) та Товариством з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (відповідач, орендар) надано в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 0:00:000:0049) загальною площею 10,1701 га, що знаходиться за адресою Харківська область, Коломацький район, смт Коломак, вул. Бурякопункт, цільове призначення:землі промисловості.

Факт передачі права користування земельною ділянкою за кадастровим номером 0:00:000:0049 підтверджується складеним та підписаним сторонами актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 04.04.2018 року, а також інформацією з витягу з Державного реєстру речових прав №120332514від 11.04.2018.

Договір оренди укладено на 49 років (п.3.1 Договору)

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трьох відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передається в оренду, та складає 476082,72 грн в рік.

Пунктом 4.3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р 053 ГУДКСУ в Харківській області , код призначення платежу 18010600, МФО 851011. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 4.5 цього договору обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач належним чином не виконує передбачений договорами оренди землі обов`язок стосовно внесення повної та своєчасної сплати орендної плати за землю, у зв`язку із чим заборгованість останнього за період з 01.05.2021 по 01.10.2021 року є наступною:

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0033 заборгованість зі сплати орендної плати складає 11 606,22 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 390,11 грн., інфляційні збитки 139,56 грн., 3% річних 73,61 грн. Загальний розмір заборгованості складає 19 496,89 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0037 заборгованість зі сплати орендної плати складає 53 541,6 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 1799,63 грн., інфляційні збитки 537,16 грн., 3% річних 339,59 грн. Загальний розмір заборгованості складає 56 324,62 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0038 заборгованість зі сплати орендної плати складає 40 631,64 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 1365,70 грн., інфляційні збитки 488,58 грн., 3% річних 257,70 грн. Загальний розмір заборгованості складає 42743,62 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0039 заборгованість зі сплати орендної плати складає 117 998,94 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 3966,17 грн., інфляційні збитки 1418,88 грн., 3% річних 748,40 грн. Загальний розмір заборгованості складає 124 132,39 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0041 заборгованість зі сплати орендної плати складає 146 685,3 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 4930,36 грн., інфляційні збитки 1763,81 грн., 3% річних 930,35 грн. Загальний розмір заборгованості складає 154 309,82 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0043 заборгованість зі сплати орендної плати складає 22156,26 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 744,72 грн., інфляційні збитки 266,41 грн., 3% річних 140,53 грн. Загальний розмір заборгованості складає 23 307,92 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0044 заборгованість зі сплати орендної плати складає 35631,36 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 1197,64 грн., інфляційні збитки 428,44 грн., 3% річних 225,99 грн. Загальний розмір заборгованості складає 37 483,43 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0045 заборгованість зі сплати орендної плати складає 18 837,3 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 633,16 грн., інфляційні збитки 226,50 грн., 3% річних 119,47 грн. Загальний розмір заборгованості складає 19 816,43 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0047 заборгованість зі сплати орендної плати складає 7976,06 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 240,08 грн., інфляційні збитки 83,61 грн., 3% річних 45,10 грн. Загальний розмір заборгованості складає 8 344,85 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0048 заборгованість зі сплати орендної плати складає 358791,19 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 3076,70 грн., інфляційні збитки 1777,01 грн., 3% річних 559,90 грн. Загальний розмір заборгованості складає 364204,8 грн;

- За договором оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0049 заборгованість зі сплати орендної плати складає 119020,68 грн., пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 1665,21 грн., інфляційні збитки 871,86 грн., 3% річних 303,26 грн. Загальний розмір заборгованості складає 121 861,01 грн.

Вищевказана заборгованість відповідача за договорами оренди землі підтверджується наданими позивачем розрахунками за період з 01.05.2021 по 01.10.2021.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно пункту "в" частини 1 статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати оренду плату.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 286 Господарського кодексу України орендар сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності і вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений законом або договором.

Положеннями ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у відповідності до умов договору, Цивільного кодексу України та інших нормативних актів цивільного законодавства.

Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

При цьому, судом досліджено усі обставини даної справи та надано оцінку усім наявним у матеріалах справи доказам.

Факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем за Договорами оренди землі від 06.04.2012 та 04.04.2018 належним чином доведений, документально підтверджений та є неспростованим.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Стаття 216 ГК України передбачає відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами і договором.

Згідно з п. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом ст. ст. 1, 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Разом з тим, п. 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Пунктом 4.5 Договорів оренди обумовлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Перевіривши розрахунки позивача по нарахуванню 3% річних, інфляційних збитків та пені за період з 01.05.2021 по 01.10.2021, суд вважає їх обґрунтованими, а вимоги по їх стягненню такими, що підлягають задоволенню.

Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог у повному обсязі, як обґрунтованих, не спростованих відповідачем та підтверджених матеріалами справи.

Відповідно до положень ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна. Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00285, у розмірі 19 496.89 грн, з яких 11 606.22 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 390.11 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 139.56 грн - інфляційні збитки, 73.61 грн - відсотки за користування грошовими коштами.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00289, у розмірі 56 324.62 грн, з яких 53 541.6 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1799.63 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 537.16 грн - інфляційні збитки, 339.59 грн - відсотки за користування грошовими коштами.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00290, у розмірі 42 743.62 грн, з яких 40 631.64 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1365.70 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 488.58 грн - інфляційні збитки, 257.70 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н. селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00291, у розмірі 124 132.39 грн, з яких 117 998.94 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 3966.17 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 1418.88 грн - інфляційні збитки, 748.40 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00292, у розмірі 154309.82 грн, з яких 146685.3 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 4930.36 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 1763.81 грн - інфляційні збитки, 930.35 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00294, у розмірі 23 307,92, з яких 22156.26 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 744.72 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 266.41 грн - інфляційні збитки, 140.53 грн - відсотки за користування грошовими коштами.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00295, у розмірі - 37 483.43, з яких 35631.36 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1197.64 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 428.44 грн - інфляційні збитки, 225.99 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00296, у розмірі 19 816.43 грн, з яких 18 837.3 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 633.16 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. 226.50 грн - інфляційні збитки, 119.47 грн - відсотки за користування грошовими коштами:

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (. місцезнаходження: 63109. Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012р, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00298. у розмірі 8 344.85 грн, з яких 7976.06 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 240.08 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 83.61 грн - інфляційні збитки; 45.10 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак, вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак. вул. Гетьмана Івана Мазепи. 2) заборгованість за договором оренди землі від 06.04.2012 р. зареєстрованому у відділі Держкомзему у Коломацькому районі Харківської області від 08.05.2012 р. за №00299, у розмірі 364204.8 грн. з яких 358791.19 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 3076.70 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 1777.01 грн - інфляційні збитки, 559.90 грн - відсотки за користування грошовими коштами;

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (. місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н, селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи, 2) заборгованість за договором оренди землі від 04.04.2018р.. щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0:00:000:0049, у розмірі 121 861.01 грн, з яких 119020.68 грн - заборгованість зі сплати орендної плати, 1665.21 грн - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, 871.86 грн - інфляційні збитки, 303.26 грн - відсотки за користування грошовими коштами).

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Новоіванівський цукровий завод» (, місцезнаходження: 63109, Харківська обл., Коломацький р-н. селище міського типу Коломак. вулиця Перемоги, будинок №123) на користь Коломацької селищної ради Богодухівської о району Харківської області ( місцезнаходження: 63101, Україна, Харківська область, смт Коломак, вул. Гетьмана Івана Мазепи. 2) витрати по сплаті судового збору 14 580,39 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення буде розміщено за адресою в мережі Інтернет: www.court.gov.ua.

Повне рішення складено "16" лютого 2022 р.

Суддя С.Ч. Жельне