ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"22" лютого 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1425/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В.

за позовом: Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави в особі 1) Кабінету Міністрів України

2) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоагроферма"

2) Народицької селищної ради

про визнання незаконним та скасування рішення Народицької селищної ради, зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

від прокурора: Ревелюк Т.О., службове посвідчення №058864 від 21.12.2020

- від позивача 1): Нечипоренко І.П., згідно з даними ЄДР

- від позивача 2): не прибув

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Фомичев О.В., довіреність від 10.01.2022

ВСТАНОВИВ:

Заступником керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області подано до Господарського суду Житомирської області позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоагроферма" про:

- визнання незаконним та скасування рішення Народицької селищної ради №127 від 28.01.2021 про надання ТОВ "Екоагроферма" в оренду земельної ділянки та укладання попереднього договору оренди землі загальною площею 865,00 га із реформованих КСП ім. Шевченка та "Зоря" на території Народицької селищної ради;

- зобов`язання ТОВ "Екоагроферма" повернути до земель запасу земельні ділянки загальною пл. 865,00 га, які вибули за актом приймання-передачі від 01.02.2021 із сформованих земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами шляхом їх передачі Кабінету Міністрів України.

Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, таким:

- Народицькою селищною радою 28.01.2021 прийнято рішення №127 про надання ТОВ "Екоагроферма" в оренду земельної ділянки та укладання попереднього договору оренди землі загальною пл. 865,00 га із реформованих КСП ім. Шевченка та КСП "Зоря" на території Народицької селищної ради;

- між Народицькою селищною радою та ТОВ "Екоагроферма" укладено попередній договір оренди землі №26 від 01.02.2021;

- за даними витягів з Державного земельного кадастру: площа земельних ділянок: кадастр. №:07:001:0066 становить 28,0679 га, №:13:000:0001 - 319,8333 га, №:12:000:0001 - 308,7153 га, №:11:000:0001 - 99,0194 га, №:13:000:0001 - 606,1349 га, №:07:002:0006 - 45,1954 га, №:07:002:0005 - 23,3038 га;

- вказані земельні ділянки не є землями комунальної власності, за цільовим призначенням віднесені до земель запасу, категорія земель - землі сільського господарського призначення; на ці земельні ділянки накладено обмеження у використанні, оскільки землі мають статус радіоактивно забрудненої території;

- Народицькою селищною радою в порушення вимог земельного законодавства прийнято рішення про передачу приватному суб`єкту господарювання земельної ділянки без виготовлення проекту землеустрою та без проведення земельних торгів;

- Законом України "Про оренду землі" не передбачено укладення договору, який не містить ознаки попереднього договору в розумінні ст.635 ЦК України, а містить ознаки договору оренди, тому його необхідно розцінювати, як договір оренди землі.

Ухвалою від 04.01.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання (а. с. 118, 119).

26.01.2022 до суду від позивача 1) надійшло пояснення щодо позову від 24.01.2022, вих. №11.2/09-11/16/1551 із підтриманням позовних вимог (а. с. 123-148).

26.01.2022 до суду від відповідача 2) надійшов відзив від 25.01.2022, № 01-16/211 із запереченнями проти позову (а. с. 149 - 154).

01.02.2022 до суду від відповідача - 1) надійшов відзив від 31.01.2022, вих. № 09/2021 на позовну заяву із запереченнями позовних вимог (а. с. 155 - 161).

Ухвалою від 01.02.2022 господарський суд відклав розгляд справи на 22.02.2022 о 12:00; витребував від учасників справи відповідні документи.

14.02.2022 до суду від Житомирської обласної прокуратури надійшла відповідь на відзив Народицької селищної ради з додатками (а. с. 169 - 189).

22.02.2022 до суду від позивача 1) надійшла відповідь на відзив Народицької селищної ради з направлення (а. с. 190 - 194).

Присутні в засіданні суду учасники справи висловили свої позиції відповідно до поданих процесуальних документів; просили відкласти розгляд справи для надання додаткових пояснень, а також витребування додаткових доказів.

Враховуючи викладене, слід відкласти підготовче засідання суду.

Керуючись ст. 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "18" березня 2022 р. об 11:00 в приміщенні господарського суду , в залі судових засідань № 107.

3. Народицькій селищній раді надіслати суду належні докази повернення земельної ділянки за умовами попереднього договору №26 від 01.02.2021.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 22.02.2022

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - у справу

2 - Житомирська обласна прокуратура на електронну адресу

3 - Кабінет Міністрів України на електронну адресу

4 - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області на електронну адресу

5 - ТОВ "Екоагроферма" на електронну адресу

6 - Народицька селищна рада на електронну адресу