ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 лютого 2022 року м. Черкаси Справа № 925/15/22

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу

за позовом Заступника керівника Смілянської окружної прокуратури, в інтересах держави, уповноваженими органами якої виступають:

позивач 1 - Ротмістрівська сільська рада,

позивач 2 - Черкаська районна державна адміністрація Черкаської області,

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тіофаб, ЛТД",

про розірвання договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди.

За участю представників сторін:

від прокуратури - Панченко М.О., прокурор Звенигородської окружної прокуратури, довіреність від 21.02.2022 № 12-126вих-22;

від позивача 1 - участі не брав;

від позивача 2 - участі не брав;

від відповідача - Батов І.В., директор.

ВСТАНОВИВ

04.01.2022 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява від 30.12.2021 № 52-5017 вих. 21 Заступника керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави, уповноваженими органами якої виступають Ротмістрівська сільська рада та Черкаська районна державна адміністрація Черкаської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тіофаб, ЛТД" (надалі - ТОВ "Тіофаб, ЛТД") з вимогами:

- розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 47,8994 га з кадастровим номером :02:001:0500, що знаходиться в адміністративних межах Ротмістрівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, укладений між Смілянською районною державною адміністрацією та ТОВ "Тіофаб, ЛТД" 22.03.2011;

- скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ "Тіофаб, ЛТД" на земельну ділянку загальною площею 47,8994 га кадастровий номер :02:001:0500, що знаходиться в адміністративних межах Ротмістрівської сільської ради Черкаського району Черкаської області з одночасним припиненням ТОВ "Тіофаб, ЛТД" права оренди на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає про невиконання відповідачем умов договору оренди від 22.03.2011 щодо своєчасної сплати орендної плати та обов`язку забудови земельної ділянки. Також прокурор вказує на перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи; на несплату відповідачем рентної плати за користування надрами для видобування корисних копалин, що є наслідком невиконання умов договору стосовно будівництва гірничо-збагачувального комбінату і безпосереднього невидобування корисних копалин.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2022 відкрито провадження у справі № 925/15/22 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 07.02.2022 об 11:00 год. Визначено учасникам справи строки для подання заяв по суті.

26.01.2022 до суду надійшло клопотання ТОВ "Тіофаб, ЛТД" від 26.01.2022 № 22-01-05 про продовження процесуального строку. В клопотанні відповідач просить суд продовжити на 14 календарних днів процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 27.01.2022 продовжено відповідачу процесуальний строк щодо подання відзиву на позов на чотирнадцять календарних днів, до 10.02.2022 включно.

26.01.2022 від відповідача до суду надійшло клопотання від 26.01.2022 № 22-01-06 про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду від 07.02.2022 клопотання відповідача від 26.01.2022 № 22-01-06 про відкладення розгляду справи задоволено, підготовче засідання у справі № 925/15/22 відкладено до 11:00 год. 21.02.2022.

10.02.2022, у строк встановлений судом, до суду надійшов відзив від 10.02.2022 № 22-02-07 ТОВ "Тіофаб, ЛТД", в якому відповідач просить відмовити у повному обсязі в задоволенні позову.

10.02.2022 від відповідача надійшло клопотання від 10.02.2022 № 22-02-05 про зупинення провадження у справі № 925/15/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 9901/513/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тіофаб, ЛТД" до Президента України Зеленського В.О. про визнання протиправним та скасування Указу Президента України. У своєму клопотанні відповідач просить суд зупинити провадження у справі з огляду на таке.

Позовні вимоги у справі №925/15/22 про розірвання договору оренди землі обґрунтовані тим, що відповідачем порушено інтереси держави у зв`язку із невиконанням істотних умов договору оренди земельної ділянки щодо нездійснення будівництва гірничо-збагачувального комбінату для видобування надр згідно спеціального дозволу; не використання земельної ділянки за цільовим призначенням, несплатою орендної плати тощо.

Відповідно до пункту 14 договору оренди земельної ділянки від 22.03.2011, укладеного між ТОВ "Тіофаб, ЛТД" та Смілянською районною державною адміністрацією, земельна ділянка надається в оренду під розміщення промислового майданчика під будівництво гірничо-збагачувального комбінату на базі Носачівського родовища апатит-ільменітових руд. Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання орендованої земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з умовами договору (п. 28 Договору).

Указом Президента України № 266/2021 від 24.06.2021 (надалі - Указ Президента № 266) до відповідача застосовано обмежувальні заходи (санкції), внаслідок чого наказом Держгеонадра від 05.07.2021 № 502 анульовано Дозвіл.

Відповідач зазначає, що він звернувся до Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду з позовом про визнання протиправним і скасування Указу Президента № 266 в частині застосування до ТОВ «Тіофаб, ЛТД» обмежувальних заходів (санкцій). Ухвалою від 17.12.2021 за поданим відповідачем позовом відкрито провадження у справі № 9901/513/21, справа призначена до розгляду на 24.01.2022.

Розгляд Верховним Судом справи № 9901/513/21, на думку відповідача, буде мати наслідком відновлення дії Дозволу, після чого останній зможе відновити діяльність на орендованій земельній ділянці - здійснювати пошук інвесторів відповідно до Програми робіт з видобування корисних копалин Носачівського родовища апатит-ільменітових руд, вживати заходи щодо початку влаштування проммайданчика під будівництво гірничо-збагачувального комбінату, сплачувати орендну плату за земельну ділянку і т.д.

21.02.2022, у строк, встановлений судом, до суду надійшла відповідь на відзив заступника керівника Смілянської окружної прокуратури від 18.02.2022 № 52-854вих22.

У відповіді на відзив прокурор заперечує проти доводів відповідача, викладених у відзиві, вважає їх необґрунтованими та просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні 21.02.2022 прокурор заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для письмового викладення позиції щодо клопотання відповідача.

Відповідачем також у судовому засіданні заявлено усне клопотання про оголошення перерви для надання часу іншим учасникам справи висловитися щодо такого клопотання.

Згідно з п. 10 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою повного виконання завдань підготовчого засідання, для забезпечення належного і всебічного розгляду справи та надання часу учасникам справи для письмового викладення позицій щодо клопотання ТОВ "Тіофаб, ЛТД" про зупинення провадження у справі № 925/15/22, враховуючи викладені процесуальні норми, господарський суд вважає за можливе задовольнити усні клопотання присутніх представників учасників справи та відкласти підготовче засідання.

Крім того, господарський суд враховує, що відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи обставини справи, господарський суд вважає за необхідне за власною ініціативою продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Керуючись ст. 3, 12, 177, 182 - 183, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

За ініціативою суду продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Задовольнити усні клопотання прокурора та відповідача.

Відкласти підготовче засідання до 11:00 17.03.2022.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.

Зобов`язати учасників справи письмово викласти власну позицію щодо клопотання ТОВ "Тіофаб, ЛТД" про зупинення провадження у справі № 925/15/22.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 21.02.2022.

Суддя З.В. Зарічанська