ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2022 р. м. ХарківСправа № 922/53/19

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федоровою Т.О.

розглянувши справу

за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1.Кегичівська районна державна адміністрація Харківської області, 2.Парасковіїська сільська рада Кегичівського району Харківської області
до Приватного акціонерного товариства «Насінневе», м.Дніпро
про визнання додаткової угоди укладеною
за участю представників:

позивача: Шавлак В.Р., за дов. №32-20-14-165/0/19-22 від 10.01.22;

відповідача: не з`явився;

третьої особи-1: не з`явився;

третьої особи-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (далі - позивач, Управління) звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Приватного акціонерного товариства «Насінневе» (далі - відповідач, ПАТ «Насінневе»), в якому просило визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 24.11.2006, укладеного між Кегичівською районною державною адміністрацією Харківської області та ПАТ «Насінневе», який зареєстровано 21.02.2007 за № 10 (далі - договір оренди землі від 24.11.2006), в редакції, запропонованій позивачем, яка передбачає внесення змін у п. 5 договору щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки (1 249 272,56 грн) та у п. 9 договору щодо нового розміру орендної плати за земельну ділянку (99 941,80 грн на рік).

В обґрунтування позовних вимог Управління зазначило про необхідність приведення договору оренди землі від 24.11.2006 у відповідність до вимог чинного законодавства в частині встановлення нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки, яка розрахована, виходячи з даних про середню вартість 1 га ріллі по Кегичівському районі Харківської області станом на 01.01.2018, а також в частині встановлення нового розміру орендної плати за земельну ділянку, який відповідно до Стратегії удосконалення механізму управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 413 (далі - Стратегія), становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

18.02.2019 Управління подало до суду першої інстанції уточнену позовну заяву від 15.02.2019, у якій додаткова угода до договору оренди землі від 24.11.2006 викладена у новій редакції, відповідно до якої нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки становить 1 106 391,90 грн (п. 5 договору), а річний розмір орендної плати складає 88 511,35 грн, що становить 8 % від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки (п. 9 договору).

Мотивуючи уточнену позовну заяву, Управління зазначило, що у 2018 році на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.02.2018 № 105 було проведено загальнонаціональну (всеукраїнську) нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення і дані про нормативну грошову оцінку орендованої земельної ділянки, оформлені як Витяг з технічної документації від 01.02.2019; розмір орендної плати у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки визначено позивачем з урахуванням інформації Департаменту агропромислового розвитку Харківської облдержадміністрації про розрахунки за оренду землі в 2018 році в сільськогосподарських підприємствах Харківської області (станом на 23.01.2019) (далі - інформація Департаменту).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.02.2019 прийнято уточнену позовну заяву Управління до розгляду в порядку ст. 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). Залучено до участі у справі Кегичівську районну державну адміністрацію Харківської області (далі - Кегичівська райдержадміністрація) та Парасковіївську сільську раду Кегичівського району Харківської області (далі - Парасковіївська сільрада) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 23.04.2019, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2019, позов задоволено частково. Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 24.11.2006 у редакції, згідно якої нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 106 391,90 грн (п. 5 договору), а розмір орендної плати - 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 33 191,75 грн на рік (п. 9 договору). В іншій частині позову відмовлено.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.10.2019 постанову суду апеляційної інстанції від 25.07.2019 та рішення суду першої інстанції від 23.04.2019 скасовано, а справу № 922/53/19 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

За наслідками нового розгляду справи № 922/53/19 рішенням Господарського суду Харківської області від 28.02.2020, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.06.2020, позов задоволено повністю. Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 24.11.2006 у редакції, згідно якої нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 106 391,90 грн (п. 5 договору), а розмір орендної плати - 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 88 511,35 грн на рік (п.9 договору).

Постановою Верховного Суду від 11.11.2020 року постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.06.2020 та рішення Господарського суду Харківської області від 28.02.2020 у справі №922/53/19 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2020 року справу № 922/53/19 призначено до розгляду судді Жельне С.Ч.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.12.2020 призначено справу до розгляду у в порядку загального позовного провадження; розпочато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 13.01.2021 об 11:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.01.2021 провадження у справі 922/53/19 зупинено до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №635/4233/19.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.01.2022 поновлено провадження у справі № 922/53/19, підготовче засідання призначено на 02.02.2022 о 10:00.

Протокольною ухвалою суду від 02.02.2022 відкладено підготовче засідання на 16.02.2022 о 09:45.

02.02.2022 відповідач до суду надав клопотання про закриття провадження у справі (вх.№776) на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського кодексу України, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

16.02.2022 від позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) надійшло клопотання (вх.№3735), в якому останній не заперечує проти задоволення клопотання відповідача про закриття провадження у справі. У клопотанні позивач також зазначив про повернення сплаченого судового збору.

У судовому засіданні 16.02.2022 присутній представник позивача наголосив про відсутність заперечень щодо закриття провадження у справі.

З матеріалів справи вбачається, що після подання Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області до суду 04.01.2019 року позовної заяви 12.08.2021 між Кегичівською селищною радою, як Орендодавцем та Приватним акціонерним товариства "Насінневе", як Орендарем було укладено Додаткову угоду до договору оренди землі (кадастровий номер :07:003:0130) від 24.11.2006 року за якою сторонами визначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки 1106391,90 гривень згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 04.06.2021 року та встановлена орендна плата , відповідно до рішення ІІ сесії VIII скликання Кегичівської селищної ради від 24 грудня 2020 №48 "Про встановлення розміру орендної плати та внесення змін до договорів", у грошовій формі у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1106391,90 грн. щорічно. При цьому судом встановлено, що повноваження щодо розпорядження земельною ділянкою за кадастровим номером :07:003:0130 площею 35,9521 га, яка є предметом оренди за Договором оренди землі від 24.11.2006 перейшли до Кегичівської селищної ради, що також підтверджується інформаційною довідкою №297425878 від 01.02.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Пунктом 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» суд повертає суму судового збору в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).

Керуючись статтями 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, статтею 7 Закону України «Про судовий збір», суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Приватного акціонерного товариства «Насінневе» про закриття провадження у справі (вх.№776 від 02.02.2022) - задовольнити.

Закрити провадження у справі №922/53/19.

Повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул. Космічна, 21, під`їзд, 2, поверх 8,9, ) з Державного бюджету України 1762 грн. 00 коп. судового збору, сплаченого за платіжним дорученням №1297 від 25.10.2018, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи Господарського суду Харківської області № 922/53/19.

Ухвала набирає чинності негайно після її підписання.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254, 255 ГПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Повний текст ухвали складено та підписано 16.02.2022р.

Суддя С.Ч. Жельне