ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2022м. ДніпроСправа № 904/6453/21
за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця"

до Фізичної особи-підприємця Ментій Тетяни Миколаївни

про стягнення штрафних санкцій за договором № ПР/ДН-2-16-028/НКМ-В від 01.08.2016

Суддя Юзіков С.Г.

При секретарі судового засідання: Кулеба Т.Ю.

Представники:

Позивача - Боголіп Ю.В.

Відповідача - не прибув

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача штрафні санкції за Договором № ПР/ДН-2-16-028/НКМ-В від 01.08.2016, за період: січень 2020 - квітень 2021 пеня - 785,54 грн., інфляційні втрати - 548,10 грн., 3% річних - 184,73 грн., за період січень 2019 - грудень 2019 пеня - 1 665,47 грн., інфляційні втрати - 135,64 грн., 3% річних - 176,71 грн., за період січень 2018 - грудень 2018 пеня - 1 374,95 грн., інфляційні втрати - 336,98 грн., 3% річних - 116,44 грн., за період січень 2017 - грудень 2017 пеня - 745,95 грн., інфляційні втрати - 262,04 грн., 3% річних 72,23 грн., всього 6 407, 78 грн.

Ухвалою від 16.09.2021 суд перейшов від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 904/8127/21 за правилами загального позовного провадження.

28.10.2021 Позивач надав уточнену позовну заяву, якою надав докази отримання Відповідачем рахунки фактури на оплату.

Клопотанням про долучення доказів до матеріалів справи, Позивач додав: розрахунки за 2017-2021 роки до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № ПР/ДН-2-16-028/НКМ-В від 01.08.2016; договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, з додатковими угодами до нього; акт приймання-передачі в оренду нерухомого (або іншого) майна.

У поясненні у справі Позивач повідомив, що згідно з п. 7.1. Договору № ПР/ДН-2-16-028/НКМ-В від 01.08.2016, договір набуває чинності з моменту укладання і діє протягом строку дії Договору оренди № 12/02-3596-ОД від 15.096.2009. У будь-якому разі його умови розповсюджуються на відносини Сторін до повернення Майна Орендарем Балансоутримувачу згідно з актом приймання-передачі. До теперішнього часу орендні відносини з Відповідачем не припинені, орендоване приміщення не повернуто, але Відповідач припинив оплату за орендоване майно та відшкодування витрат на утримання нерухомого майна з січня 2017 року, у зв`язку з чим виникла заборгованість орендаря перед АТ "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Придніпровська залізниця" щодо відшкодування витрат на утримання орендованого майна. Щодо актів виконаних робіт, то п. 2.1.5. Договору № ПР/ДН-2-16-028 від 01.08.2016 визначено обов`язок балансоутримувача щомісячно не пізніше 25 числа звітного місяця, надавати на підпис орендарю рахунок та акт виконаних робіт (послуг) згідно фактично наданих послуг. Пунктом 2.2.3. Договору визначено обов`язок орендаря не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача за утримання орендованого майна та прилеглої території згідно виставленого рахунку фактично наданих послуг. В додатку № 2 до Договору визначено розмір щомісячних платежів по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна. Відповідачем Акти виконаних робіт (послуг) не підписувались, крім того Відповідач не звертався з проханням надати Акти виконаних робіт. Умовами договору № ПР/ДН-2-16-028 від 01.08.2016 не передбачено обов`язку Позивача направляти Акти виконаних робіт (послуг) засобами поштового зв`язку або іншим способом на адресу Відповідача. З умовами договору Відповідач погодилася, оскільки підписала його без зауважень. Відповідачеві щомісячно направлялися рахунки-фактури в яких зазначено витрати, які необхідно відшкодувати на утримання орендованого нерухомого майна згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № ПР-ДН-2-16-028/НКМ-В від 01.08.2016 до договору оренди № 12/02-3596-ОД від 15.09.2009. Таким чином, неотримання або не направлення поштовими засобами зв`язку зазначених документів на адресу Відповідача не звільняє орендаря від обов`язку здійснювати всі платежі визначені договором оренди та відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна.

Відповідач явку повноважного представника у жодне судове засідання не забезпечила, відзив на позов не надала.

Про вирішення спору сторони повідомлялася належно, про повідомлення Відповідача свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №767, №141, №950, №251, №843, № 618.

У судовому засіданні досліджено надані Позивачем докази.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

15.09.2009 Регіональне відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області з ФОП Ментій Т.М. уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3596-ОД (далі Договір оренди), за п. 1.1. якого Орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області) передає, а Орендар (Ментій Т.М.) приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення з прибудовою, площею 347,4 кв.м, розміщене за адресою: м. Кривий Ріг. Вул. Кириленко 14/77 на 1-му поверсі 5-ти (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі ДП "Придніпровська залізниця" (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/актом оцінки на 07.09.2009 і становить за незалежною оцінкою/залишковою вартістю 970908 грн.

Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язанні з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в тому числі податку на землю ( п. 5.11. Договору оренди).

Цей Договір укладено строком на 2 роки, що діє з 15.09.2009 до 14.09.2011 включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, повній оплаті за Договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього Договору, а саме: наявність договору страхування, дозволу або декларації наданої органам державного пожежного нагляду та узгодження Балансоутримувача, Договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у Договорі (п. 10.1 Договору оренди).

Додатковими угодами до Договору оренди неодноразово продовжувався строк дії Договору оренди, так 29.11.2016 сторони погодили, що Договір оренди діє по 31.03.2017 включно.

01.08.2016 ПАТ "Українська залізниця" (Балансоутримувач) з ФОП Ментій Т.М. (Орендар) уклали договір № ПР/ДН-2-16-028 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди № 12/02-3596-ОД від 15.09.2009 (далі Договір про відшкодування), за п. 1.1. якого Балансоутримувач структурний підрозділ "Криворізька дирекція залізничних перевезень" регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" здійснює обслуговування майна, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кириленко, 14/77 (далі Майно), загальною площею 347,4 кв. м, а також утримання прилеглої території, а Орендар відшкодовує витрати та комунальні послуги, у тому числі на компенсацію плати податку на землю, пропорційно до займаної ним площі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Орендар користується Майном, загальною площею 347,4 кв.м, яке розміщене на 1 (ому) поверсі будівлі їдальні № 7 з прибудовою, відповідно до плану розміщення орендованого майна, що додається до договору (Додаток № 1), вартість якого, згідно зі звітом про оцінку (незалежну), станом на 20.06.2013 становить 429 851,00 грн. (п. 1.2 Договору про відшкодування).

Відповідно до п. 2.1. Договору про відшкодування Балансоутримувач Майна зобов`язується забезпечити:

Виконання всього комплексу робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням орендованого Майна та прилеглої території.

Розмір плати за обслуговування Майна та прилеглої території залежить від переліку та складу робіт і послуг, які надаються Балансоутримувачем, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) згідно Додатку № 2, який є невід`ємною частиною цього Договору. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим Договором (підп. 2.1.1. Договору про відшкодування).

Щомісячно не пізніше 25 числа звітного місяця надавати на підпис орендарю рахунок та акт виконаних робіт (послуг) згідно фактично наданих послуг (п. 2.1.5. Договору про відшкодування).

Відповідно до підп. 2.2.3. п. 2.2. Договору про відшкодування Орендар зобов`язується: не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок Бадансоутримувача за утримання орендованого майна та прилеглої території згідно виставленого рахунку фактури наданих послуг.

Згідно з підп. 3.1.2. п. 3.1. Договору про відшкодування Балансоутримувач орендованого Майна має право: стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.3 Договору, зі штрафними санкціями.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 4.1. Договору про відшкодування).

За несвоєчасні розрахунки згідно п. 2.2.3 Договору Орендар сплачує на користь Балансоутримувача пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені за кожний день прострочення платежу (п. 4.2. Договору про відшкодування).

Цей договір набуває чинності з моменту укладання та діє протягом строку дії Договору оренди. У будь-якому разі його умови розповсюджуються на відносини Сторін до повернення Майна Орендарем Балансоутримувачу згідно з актом прийманняпередачі (п. 7.1. Договору про відшкодування).

Доказів припинення, зміни, визнання недійсним або розірвання наведених Договорів сторони суду не надали.

За даними Позивача, не спростованими Відповідачем, на виконання умов Договору про відшкодування Позивач надав Відповідачеві послуги за періоди: січень-грудень 2017 рік на суму 7 710,66 грн.; січень-грудень 2018 рік на суму 7 720,50 грн.; січень-грудень 2019 рік на суму 11 694,92 грн.; січень 2020 рік - квітень 2021 рік на суму 16 711,59 грн., на підставі чого Відповідачеві виставлені рахунки фактури на оплату, які направлялися останньому поштою. Відповідач порушив свої зобов`язання за Договором та не відшкодував Позивачеві понесені витрати в обумовлені строки.

За порушення Відповідачем строків виконання грошового зобов`язання Позивач нарахував 4 571,91 грн. пені, 1 282,76 грн. індексу інфляції, 550,11 грн. 3% річних.

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Предметом доказування у справі є факт обслуговування (утримання) Позивачем майна, орендованого Відповідачем, наявність у Відповідача боргу перед Позивачем з відшкодування витрат на утримання орендованого майна, обґрунтованість нарахувань Позивача.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно з ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (ч. 1 ст. 230 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно зі ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми, доводи і докази Позивача не заперечував і не спростував.

Як вбачається з документів (доказів), наданих до матеріалів справи, сторони уклали договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № ПР-ДН-2-16-028/НКМ-В до договору оренди від 15.09.2009 № 12/02-3596-ОД.

На підтвердження виконання умов Договору з надання Відповідачеві послуг за періоди: січень-грудень 2017 року на суму 7 710,66 грн.; січень-грудень 2018 року на суму 7 720,50 грн.; січень-грудень 2019 року на суму 11 694,92 грн.; січень 2020 року - квітень 2021 року на суму 16 711,59 грн., Позивач надав копії рахунків-фактури, виставлених Відповідачеві на оплату за зазначені періоди, які направлялися останньому поштою, що підтверджується відповідними копіями рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення.

Відповідно до підп. 2.2.3. п. 2.2. Договору про відшкодування Орендар зобов`язується: не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок Бадансоутримувача за утримання орендованого майна та прилеглої території згідно виставленого рахунку фактури наданих послуг.

Згідно з ч. 4.1. Договору про відшкодування за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

За несвоєчасні розрахунки згідно п. 2.2.3 Договору Орендар сплачує на користь Балансоутримувача пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені за кожний день прострочення платежу (п. 4.2. Договору про відшкодування).

Позивач наполягає, що на час звернення з позовом Відповідач не звільнив займане приміщення, користується майном Позивача, не відшкодовує Орендодавцеві витрати на утримання орендованого майна.

З урахуванням п. 2.2.3. Договору, строк виконання Відповідачем зобов`язань з відшкодування Балансоутримувачу витрат є таким, що настав.

Відповідач заяв про невиконання Позивачем зобов`язань за Договором про відшкодування, доказів повернення Позивачеві орендованого майна суду не надав, доводи Позивача не спростував.

За таких обставин, суд вважає, доводи Позивача вірогідними та достатніми.

Перевіривши розрахунки Позивача, за допомогою "Юридична інформаційно-пошукова система "Законодавство", судом встановлено, що розрахунки 3% річних та пені проведено невірно, за перерахунком суду, 3% річних становлять 551,49 грн. пеня 4 510,94 грн., розрахунок індексу інфляції проведено правильно.

Відповідач про застосування позовної давності до вимог Позивача не заявляв.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. До стягнення належать 551,49 грн. 3% річних, 1 282,76 грн. індексу інфляції, 4 510,94 грн. пені, решта вимог не підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 129 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на сторін, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Ментій Тетяни Миколаївни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" (03150, м. Київ, вул. Єжи Гедройця (Тверська), буд. 5, код 40075815) в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" (49038, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, буд. 108, код 40081237) 551,49 грн. 3% річних, 1 282,76 грн. індексу інфляції, 4 510,94 грн. пені, 2 248,89 грн. судового збору.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду у строк, передбачений ст.256 ГПК України, з урахуванням ч. 4 розділу Х "Прикінцеві положення" цього Кодексу.

Повне судове рішення складено 18.02.2022, у зв`язку з хворобою судді.

Суддя С.Г. Юзіков