УХВАЛА

м. Київ

14.02.2022Справа № 910/1923/22

Суддя господарського суду міста Києва Ломака В.С., розглянувши

позовну заяву Виконувача обов`язків керівника Окружної прокуратури міста Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської

міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий сервіс»

про стягнення 1 713 548, 50 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язків керівника Окружної прокуратури міста Івано-Франківська звернувся до господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради (далі - позивач) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий сервіс» (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень від 23.01.2012 № ДО-3493 в сумі 1 713 548, 50 грн., у тому числі 1 354 614, 58 грн. орендна плата за користування приміщеннями, 217 054, 69 грн. пеня, 85 025, 93 грн. інфляційні втрати, 56 853, 30 грн. 3 % річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлових приміщень від 23.01.2012 № ДО-3493, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість у вищевказаному розмірі та виникли підстави для нарахування штрафних санкцій та компенсаційних виплат.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за підсудністю до господарського суду Івано-Франківської області на підставі частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на таке.

Так з матеріалів позовної заяви вбачається, що відповідно до умов договору оренди нежитлових приміщень від 23.01.2012 № ДО-3493 позивач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 14 167, 72 кв.м., що розташовані в цоколі та на першому поверсі будівлі критого ринку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Днітровська, 5.

За приписами частин 1, 2 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу, місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Водночас частина 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові Великої Палата Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 зазначено, що до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України (п.7.26. постанови).

Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Водночас судом взято до уваги, що аналогічна правова позиція у подібних правовідносинах викладена також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, згідно з п.7.36. якої виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Оскільки спір у даній справі виник у правовідносинах з оренди нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень площею 14 167, 72 кв.м., розташованих у цоколі та на першому поверсі будівлі критого ринку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Дністровська, 5, спір про стягнення заборгованості з орендної плати за користування вказаним нерухомим майном має розглядатися за місцезнаходженням майна за правилами виключної підсудності.

Враховуючи викладене, позовну заяву Виконувача обов`язків керівника Окружної прокуратури міста Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий сервіс» про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень від 23.01.2012 № ДО-3493 в сумі 1 713 548, 50 грн. слід направити за виключною підсудністю до господарського суду Івано-Франківської області.

Згідно із пунктом 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частиною 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Беручи до уваги вищезазначене та керуючись ст. ст. 30, 31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Виконувача обов`язків керівника Окружної прокуратури міста Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий сервіс» про стягнення 1 713 548, 50 грн. передати за підсудністю до господарського суду Івано-Франківської області (76018, місто Івано-Франківськ, вулиця Грушевського, будинок 32).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання (14.02.2022 року) та може бути оскаржена у порядку та строки, визначені статтями 254-257 та підпунктом 17.5 пункту 17 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.С. Ломака