СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2022 року м. Харків Справа № 917/804/21 (об"єднана)

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Бородіна Л.І., суддя Здоровко Л.М. , суддя Лакіза В.В.,

за участю секретаря судового засідання Ісичко С.Е.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс", смт. Машівка, Полтавська область,

на рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 (суддя Сірош Д. М.), ухвалене в приміщенні Господарського суду Полтавської області в м. Полтаві о 14год 46хв, повний текст якого складений 18.10.2021,

у справі №917/804/21

за позовом: ТОВ "Машівка-Агро-Альянс", смт. Машівка, Полтавська область,

до 1-го відповідача: Фермерського господарства "Анаско", с. Павлівка, Полтавська область,

до 2-го відповідача: Приватного підприємства "Альфа-Капітал", с. Рунівщина, Полтавська область,

до 3-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство", смт. Машівка, Полтавська область,

до 4-го відповідача: Михайлівської сільської ради, с. Михайлівка, Полтавська область,

про визнання недійсним договору оренди землі та визнання припиненими прав оренди,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 у задоволенні позову відмовлено (т.3, а.с.213-215).

Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що відповідачі добросовісно виконали процедуру участі в земельних торгах, отримали перемогу та уклали оскаржувані договори оренди, зміст яких не суперечить вимогам ЦК України; спірні договори спрямовані на реальне настання правових наслідків. Крім того, суд дійшов висновку, що спірними договорами не було порушено прав позивача. Також, місцевий господарський суд зазначив, що позивачем не доведено, що визнанням недійсними договорів оренди землі його майнові права будуть захищені та відновлені.

ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" з рішенням місцевого господарського суду не погодилося та 09.11.2021 звернулося до Східного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги скаржник посилається на те, що рішенням Господарського суду Харківської області від 19.12.2019, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.03.2020 у справі №922/2528/19, визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону №18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021). При цьому судом встановлено факт проведення земельних торгів з істотним порушенням процедури, вимог ЗК України, що призвело до порушення прав позивача, як потенційного учасника таких торгів. На думку скаржника, факт визнання результатів земельних торгів з продажу права оренди, які стали підставою для укладення спірних договорів оренди землі, свідчить про наявність правових підстав для визнання цих правочинів недійсними. Також скаржник вказує на те, що оскільки можливість проведення повторних аукціонів щодо продажу права оренди спірних земельних ділянок прямо залежить від існування вже укладених договорів оренди та зареєстрованих прав на них, позивач має право на судовий захист, в тому числі і свого інтересу в участі у таких аукціонах (торгах), отриманні в оренду земельної ділянки, її обробітку та отримання від цього прибутків.

У відзиві на апеляційну скаргу від 11.01.2022 ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" просить відмовити у задоволенні позовних вимог. При цьому зазначає, що в його користуванні знаходиться земельна ділянка, кадастровий номер :00:002:1026, площею 58,8695га на підставі договору оренди від 09.09.2019, укладеного з Михайлівською сільською радою; при укладенні цього договору ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" вчинені всі необхідні дії та в повній мірі виконані вимоги законодавства щодо процедури укладення договору. Також, на думку скаржника, позивач не є тим суб`єктом, що може визнавати оспорюваний договір недійсним, оскільки не є стороною договору та не є власником чи землекористувачем вказаної земельної ділянки, а отже позивач має довести, що його права та законні інтереси безпосередньо порушені оспорюваним правочином і в результаті визнання його недійсним майнові права цієї особи будуть захищені та відновлені. Однак, позивач не визначає, яким чином його майнові права будуть відновлені у разі задоволення позову (т.4, а.с. 1-6).

У відзиві на апеляційну скаргу від 06.01.2022 ПП «Альфа-капітал» заперечує проти вимог апеляційної скарги та просить рішення суду Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення. Зокрема зазначає, що відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин. Позивач не визначає які його права та законні інтереси безпосередньо порушені оспорюваними договорами або будуть захищені та відновлені в результаті визнання оспорюваних договорів недійсними. Крім того, вказує на те, що відповідачі є добросовісними набувачами, які виконали процедуру участі в земельних торгах, перемогли в них, набули та належним чином посвідчили своє право користування спірними земельними ділянками (т.4,а.с.17-22).

Клопотанням від 26.01.2022 Михайлівська сільська рада просить провести судове засідання без участі її представника за наявними у справі матеріалами. Також просить відмовити у задоволенні апеляційних вимог ТОВ Машівка-Агро-Альянс та залишити рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у цій справі без змін.

Клопотання Михайлівської сільської ради щодо розгляду справи без участі її представника підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник позивача підтримав вимоги апеляційної скарги та просив скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, проте не скористались своїм правом на участь у судовому засіданні.

Враховуючи належне повідомлення сторін про час та місце засідання суду, а також те, що явка представників сторін не була визнана судом обов`язковою, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності представників відповідачів за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши повноту встановлення судом першої інстанції обставин справи та доказів на їх підтвердження, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила таке.

Як встановлено рішенням Господарського суду Харківської області від 19.12.2019 у справі №922/2528/19, яке набрало законної сили, рішенням 22 сесії 7 скликання Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області від 12.03.2019 № 768 Про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності вирішено провести земельні торги з продажу права оренди, зокрема, щодо наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки кадастровий номер :00:002:1026 (земельна ділянка із зазначеним кадастровим номером відповідає лоту № 36381 аукціон №18880);

- земельної ділянки кадастровий номер :00:002:1025 (земельна ділянка із зазначеним кадастровим номером відповідає лоту № 36383 аукціон №18880);

- земельної ділянки кадастровий номер 532308000:00:032:0021 (земельна ділянка із зазначеним кадастровим номером відповідає лоту № 36385 аукціон №18880).

Виконавцем земельних торгів визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут земельного кадастру".

Згідно з протоколом №5 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку, затвердженим головою Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області та директором ТОВ «Харківський інститут земельного кадастру» 15.08.2019, переможцем за лотом №36385 земельна ділянка площею 11,0019га, місце розташування: Полтавська область, Машівський район, Михайлівської сільської ради; кадастровий номер :00:032:0021, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначено ФГ «Анаско». Ціна продажу лота становить 45065,84грн (т.3, а.с. 53-70).

Відповідно до протоколу №3 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку, затвердженого головою Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області та директором ТОВ «Харківський інститут земельного кадастру» 15.08.2019, переможцем за лотом №36383 земельна ділянка площею 58,1441га, місце розташування: Полтавська область, Машівський район, Михайлівської сільської ради; кадастровий номер :00:002:1025, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначено ПП «Альфа-Капітал». Ціна продажу лота становить 250262,68грн (т.3, а.с. 81-83).

Згідно з протоколом №4 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку, затвердженим головою Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області та директором ТОВ «Харківський інститут земельного кадастру» 15.08.2019, переможцем за лотом №36381 земельна ділянка площею 58,8695га, місце розташування: Полтавська область, Машівський район, Михайлівської сільської ради; кадастровий номер :00:002:1026, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначено ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство". Ціна продажу лота становить 250155,47,грн (т.3, а.с. 94-96).

Отже, переможцями земельних торгів визнано Приватне підприємство "Альфа-Капітал" (по лоту №36383), Товариство з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство" (по лоту №36381) та Фермерське господарство "Анаско" (по лоту №36385).

15.08.2019 між Михайлівською сільською радою Машівського району Полтавської області (орендодавцем) та ФГ «Анаско» (орендарем) укладений договір оренди землі, п.1 якого встановлено, що орендодавець на підставі рішення 22 сесії 7 скликання Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області від 12.03.2019 № 768 Про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності та протоколу №5 проведення земельних торгів у аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 15.08.2019 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.3,а.с.45-51).

Відповідно до п.2 цього договору об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 11,0019га, у тому числі 11,0019 пасовище, з кадастровим номером :00:032:0021, яка розміщена за межами населених пунктів на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області.

Договір укладений на 10 років, терміном до 15.08.2029 (п.8 цього договору).

У п.18 цього договору визначені умови поновлення договору оренди землі.

Згідно з п.19 цього договору після припинення дії договору оренди орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, придатному для сільськогосподарського використання.

Також, 15.08.2019 між Михайлівською сільською радою Машівського району Полтавської області (орендодавцем) та ПП «Альфа-Капітал» (орендарем) укладений договір оренди землі, п.1 якого встановлено, що орендодавець на підставі рішення 22 сесії 7 скликання Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області від 12.03.2019 № 768 Про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності та протоколу №3 проведення земельних торгів у аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 15.08.2019 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.3,а.с.73-79).

Відповідно до п.2 цього договору об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 58,1441га ріллі, з кадастровим номером :00:002:1025, яка розміщена за межами населених пунктів на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області.

Пунктом 8 цього договору встановлено, що він укладений на 10 років.

Відповідно до п.18 цього договору після закінчення строку дії договору орендар, у разі належного виконання обов`язків за умовами договору, має переважне право поновити його на новий строк.

Також, 15.08.2019 між Михайлівською сільською радою Машівського району Полтавської області (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство" (орендарем) укладений договір оренди землі, п.1 якого встановлено, що орендодавець на підставі рішення 22 сесії 7 скликання Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області від 12.03.2019 № 768 Про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності та протоколу №4 проведення земельних торгів у аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 15.08.2019 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.3,а.с.86-92).

Відповідно до п.2 цього договору об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 58,8695га ріллі, у тому числі 58,8695га ріллі, з кадастровим номером :00:002:1026, яка розміщена за межами населених пунктів на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області.

Пунктом 8 цього договору встановлено, що він укладений на 10 років, терміном до 15.08.2029.

Відповідно до п.18 цього договору після закінчення строку дії договору орендар, у разі належного виконання обов`язків за умовами договору, має переважне право поновити його на новий строк.

20.08.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені записи про право користування ПП "Альфа-Капітал", ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", ФГ "Анаско" земельними ділянками, на підставі договорів оренди від 15.08.2019.

19.12.2019 рішенням Господарського суду Харківської області у справі №922/2528/19, яке залишено без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.03.2020 та набрало законної сили, позов ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" задоволено; визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону № 18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021) (т.3, а.с.5-16).

При цьому, суди першої та апеляційної інстанцій зазначили, що надані ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" документи до заяви про участь у земельних торгах (аукціоні) свідчать про їх достатність для його допуску до реєстрації як учасника торгів. Недопуск ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" до участі у торгах призвів до обмеження конкуренції, недотримання принципу найвищої ціни виставлених на аукціон лотів та обмеження права позивача набути в майбутньому право оренди на відповідні земельні ділянки, що не узгоджується з принципом «правомірних очікувань», який висловлено в численній практиці Європейського суду з прав людини.

ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" подано до Господарського суду Полтавської області 3 позови:

1) до Фермерського господарства "Анаско" та Михайлівської сільської ради про:

- визнання недійсним договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ФГ "Анаско", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021;

- визнання припиненим права оренди ФГ "Анаско" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021 (т.3, а.с.1-26).

2) до ПП «Альфа-Капітал» та Михайлівської сільської ради про:

- визнання недійсним договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ПП «Альфа-Капітал», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025;

- визнання протиправним права оренди ПП «Альфа-Капітал» на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025 (т.1,а.с.1-26).

3) до ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" та Михайлівської сільської ради про:

- визнання недійсним договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026;

- визнання припиненим права оренди ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026 (т.2,а.с.1-26).

Ухвалами Господарського суду Полтавської області від 14.06.2021 у справі №917/804/21, від 14.06.2021 у справі №917/805/21, від 14.06.2021 у справі №917/928/21, відповідно, прийнято позовні заяви до розгляду і відкрито провадження у справах.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 15.06.2021 об`єднано справи №917/928/21 та №917/805/21 в одне провадження зі справою № 917/804/21 (т.3, а.с.37).

05.10.2021 місцевим господарським судом прийнято оскаржуване рішення з підстав, викладених вище (т.3, а.с.213-215).

Перевіривши матеріали справи, правильність їх юридичної оцінки та застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на таке.

Предметом даного спору є визнання недійсними: договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ФГ "Анаско", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021, договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ПП «Альфа-Капітал», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025, договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026; визнання припиненим права оренди ФГ "Анаско" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021; визнання припиненим права оренди ПП «Альфа-Капітал» на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025; визнання припиненим права оренди ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026.

Згідно положень статті 16 ЦК України визнання правочину недійсним є одним із передбачених законом способів захисту цивільних прав та інтересів, а загальні вимоги щодо недійсності правочину передбачено статтею 215 цього ж Кодексу.

У відповідності до вимог статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до приписів статті 202 ЦК України в контексті зі статтею 626 ЦК України під договором визнається двосторонній правочин як погоджена дія двох сторін, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з частиною 1 статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до частин першої - третьої, п`ятої та шостої статті 203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно з частиною 1 статті 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до статті 2 Закону України Про оренду землі відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (частина 1 статті 13 Закону України Про оренду землі).

Статтею 6 Закону України Про оренду землі встановлено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати земельних торгів.

Відповідно до частини 1 статті 116 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з частинами 1, 2 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах регламентований главою 21 ЗК України, а саме статтями 135-139 цього Кодексу, в яких визначений механізм проведення торгів та визначення переможця з яким укладається відповідний договір.

Відповідно до частини 1 статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно з частинами 1,2 статті 135 ЗК України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

Статтею 137 Земельного кодексу України встановлені підготовка до проведення та порядок проведення земельних торгів.

Частиною 1 статті 138 Земельного кодексу України встановлено, що земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після укладення договору купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки. Земельні торги можуть бути скасовані або визнані такими, що не відбулися, чи їх результати можуть бути анульовані.

З аналізу вищенаведених положень Земельного кодексу України та Закону України Про оренду землі вбачається, що підставою для укладення договору оренди земельної ділянки є результати проведення земельних торгів.

Отже, результати земельних торгів є юридичним фактом, з яким пов`язується настання, зміна та припинення земельних правовідносин.

Частиною 5 статті 138 ЗК України (в редакції, чинній на момент розгляду справи) встановлено що, у разі якщо земельні торги скасовані організатором земельних торгів або їх результати визнані судом недійсними, проводяться нові земельні торги.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що продаж майна/майнових прав (права оренди) на торгах (аукціоні), проведених з порушенням порядку, встановленого чинним законодавством, виключає можливість визнання особи, яка придбала товар (право оренди) на таких торгах (аукціоні), добросовісним набувачем відповідного майна.

Таким чином, з аналізу вищенаведених вимог чинного законодавства вбачається, що підставою для укладення договору оренди землі є саме земельні торги (аукціон), а визнання їх результатів недійсними тягне за собою (є підставою для) визнання недійсним договору оренди землі, укладеного за результатами таких торгів (аукціону), як такого, що укладений з порушенням вимог закону (зокрема, порядку укладення договору).

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Харківської області від 19.12.2019 у справі №922/2528/19, яке залишено без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.03.2020 та набрало законної сили, позов ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" задоволено; визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону № 18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021) (т.3, а.с.5-16). При цьому, суди першої та апеляційної інстанцій зазначили, що надані ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" документи до заяви про участь у земельних торгах (аукціоні) свідчать про їх достатність для його допуску до реєстрації як учасника торгів. Недопуск ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" до участі у торгах призвів до обмеження конкуренції, недотримання принципу найвищої ціни виставлених на аукціон лотів та обмеження права позивача набути в майбутньому право оренди на відповідні земельні ділянки, що не узгоджується з принципом «правомірних очікувань», який висловлено в численній практиці Європейського суду з прав людини.

Зі змісту судових рішень у справі №922/2528/19 та з позовної заяви і апеляційної скарги у цій справі вбачається, що ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" мало намір прийняти участь у земельних торгах з метою отримання спірних земельних ділянок в оренду для використання їх за цільовим призначенням. Однак, його право було обмежено шляхом недопущення до участі у земельних торгах, що стало підставою для визнання недійсними результатів земельних торгів у формі аукціону.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди при здійсненні судочинства застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції передбачає, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до статті 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому Європейський суд з прав людини у рішенні від 29.06.2006 у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права, це запобігання тому, щоб відбулося.

При вирішенні справи "Каіч та інші проти Хорватії" (рішення від 17.07.2008) Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби стаття 13 декларувала право на ефективний засіб захисту, але без його практичного застосування. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Абзацом 10 пункту 9 рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 №3-рп/2003 передбачено, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що рішенням Господарського суду Харківської області від 19.12.2019 у справі №922/2528/19, яке набрало законної сили, визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону № 18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021) та встановлено, що при проведенні цих земельних торгів були порушені права ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" (позивача у цій справі).

За результатами вказаних вище земельних торгів, які як встановлено Господарським судом у справі №922/2528/19, проведені з порушенням вимог закону та прав ТОВ "Машівка-Агро-Альянс", яке неправомірно не допущено до участі в торгах, укладені оспорювані правочини, які є підставою для користування земельними ділянками з кадастровими номерами :00:002:1021, :00:002:1025, :00:032:0026 орендарями ФГ "Анаско", ПП "Альфа-Капітал", ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", відповідно.

Суд апеляційної інстанції звертає увагу на те, що нові земельні торги щодо оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :00:002:1021, :00:002:1025, :00:032:0026 не можуть бути проведені доти, доки вказані земельні ділянки знаходяться у користуванні орендарів ФГ "Анаско", ПП "Альфа-Капітал", ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на підставі правочинів, правомірність яких в силу статті 204 ЦК України призюмується.

Разом з тим, за приписами частини 5 статті 138 ЗК України (в редакції, чинній на момент розгляду справи) у разі якщо результати земельних торгів визнані судом недійсними, проводяться нові земельні торги.

Суд апеляційної інстанції, зважаючи на вимоги чинного законодавства та обставини справи, дійшов висновку, що оскаржувані правочини є недійсними, оскільки укладені за результатами недійсних земельних торгів, тобто таких, що не породили правових наслідків для учасників таких торгів, а отже з порушенням вимог ЗК України та Закону України Про оренду землі.

Крім того, суд апеляційної інстанції зазначає, що відповідно до частини 3 статті 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Зміст наведеної правової норми дає підстави для висновку, що визнанню правочину недійсним має передувати встановлення судом наявності порушення прав та інтересів позивача, який не є стороною цього правочину, і у випадку відсутності такого порушення в позові має бути відмовлено.

Зазначена правова позиція Верховного Суду сформована у постановах від 04.06.2020 у справі № 916/1411/19, від 19.02.2020 у справі №916/1408/19, від 09.04.2019 у справі № 908/1194/18, від 03.09.2019 у справі №910/14255/18 та у постанові об`єднаної палати Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського суду від 16.10.2020 у справі № 910/12787/17.

Отже, вирішуючи питання про спростування презумпції правомірності правочину, суд має встановити не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й достеменно з`ясувати, чи було порушено цивільне право позивача, за захистом якого він звернувся до суду, яке саме право порушене та в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося.

При вирішенні позову про визнання недійсним оспорюваного правочину враховуються загальні приписи статей 3, 15, 16 Цивільного кодексу України. За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було на час пред`явлення позову порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене та в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний та ефективний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18.04.2018 у справі №439/212/14-ц зазначила, що з огляду на правила статей 15, 16 ЦК України, а також статей 1, 2?4, 14, 215 ЦПК України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги за допомогою суб`єктивного права та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб. Оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була його стороною. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

У Рішенні Конституційного Суду України від 01.12.2004 № 18-рп/2004 (справа про охоронюваний законом інтерес) надано офіційне тлумачення поняття "охоронюваний законом інтерес" як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовленого загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкованого у суб`єктивному праві простого легітимного дозволу, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

За певних обставин захистом статті 1 Першого протоколу до Конвенції може користуватися легітимне очікування (legitimate expectation) успішної реалізації майнових прав (право вимоги). Для того, щоб «очікування» було «легітимним», воно має бути заснованим на нормі закону або іншому правовому акті, такому як судове рішення, пов`язаному із майновим інтересом (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ від 28.09.2004 у справі «Копецький проти Словаччини» (Kopecky v. Slovakia), заява № 44912/98, § 49-50).

Тобто особа, яка має майновий інтерес, може розглядатися як така, що має легітимне очікування успішної реалізації її права вимоги у сенсі статті 1 Першого протоколу до Конвенції, коли для цього інтересу є достатні підстави у національному законодавстві.

Відповідно до статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Існування судового рішення, яким встановлено порушення прав ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" щодо недопущення до участі у земельних торгах з продажу права оренди та визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону № 18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021), дає особі, на користь якої таке рішення ухвалено (позивача у цій справі), підґрунтя для «законного сподівання/ лігітимного очукування» на проведення земельних торгів у формі аукціону щодо спірних земельних ділянок та наявність можливості прийняти у них участь і за здорової конкуренції і без дискримінації жодного з учасників визначити переможця торгів.

Суд апеляційної інстанції вважає, що місцевий господарський суд дійшов передчасного висновку, що визнанням договорів оренди землі недійсними майнові права позивача не будуть захищені та відновлені з огляду на те, що земельні торги з продажу права оренди на спірні земельні ділянки визнані недійсними саме у зв`язку з тим, що позивача не було допущено до участі в них, а отже, у відповідності до вимог Земельного кодексу України мають бути проведені нові земельні торги з продажу права оренди на вказані земельні ділянки, які можуть відбутися лише за умови відсутності орендаря на момент їх проведення.

Отже, враховуючи недійсність результатів земельних торгів у формі аукціону № 18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021), наявні правові підстави для визнання недійсними договорів оренди землі, укладених за результатами цих торгів, а саме договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ФГ "Анаско", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021; договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ПП «Альфа-Капітал», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025; договору оренди землі від 15.08.2019, укладеного між Михайлівською сільською радою та ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026.

Щодо позовних вимог про визнання припиненим права оренди ФГ "Анаско" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021; визнання припиненим права оренди ПП «Альфа-Капітал» на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025; визнання припиненим права оренди ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026, суд апеляційної інстанції зазначає таке.

Відповідно до частини першої статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема право оренди земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до частини 3 статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Суд апеляційної інстанції зазначає, що позовні вимоги про визнання припиненим права оренди ФГ "Анаско" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021; визнання припиненим права оренди ПП «Альфа-Капітал» на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025; визнання припиненим права оренди ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026 є похідними від вимог позивача про визнання недійсними договорів оренди землі від 15.08.2019, укладених: між Михайлівською сільською радою та ФГ "Анаско", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021; між Михайлівською сільською радою та ПП «Альфа-Капітал», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025; між Михайлівською сільською радою та ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026, а отже підлягають задоволенню, оскільки вказані договори оренди землі визнані судом недійсними.

Згідно зі статтею 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судових рішеннях, питання вичерпності висновків суду, суд апеляційної інстанції ґрунтується на висновках, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (Рішення ЄСПЛ від 18.07.2006). Зокрема, ЄСПЛ у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

За таких обставин, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 прийнято при неповному з`ясуванні обставин, що мають значення для справи, та з порушенням норм матеріального права, у зв`язку з чим апеляційну скаргу ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" слід задовольнити. Рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 слід скасувати та прийняти нове рішення, яким позов ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" задовольнити. Визнати недійним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівською сільською радою та ФГ "Анаско", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021; визнати припиненим право оренди ФГ "Анаско" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021. Визнати недійсним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівською сільською радою та ПП «Альфа-Капітал», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025; визнати припиненим право оренди ПП «Альфа-Капітал» на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025. Визнати недійсним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівською сільською радою та ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026; визнати припиненим право оренди ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, п.2 ч.1 ст.275, п.п.1,4 ч.1 ст.277, ст.ст. 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" задовольнити.

2. Рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 скасувати та прийняти нове рішення, яким позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" задовольнити.

3. Визнати недійним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівської сільської ради Полтавської області (9443, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Михайлівка, Михайлівська ТГ, вул.Молодіжна, будинок 17, ідентифікаційний код 21047603) та Фермерським господарством "Анаско" (9450, Полтавська обл., Машівський р-н, село Павлівка, вул. Степова, будинок 8, ідентифікаційний код 34087739), ідентифікаційний код 34087739), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021.

4. Визнати припиненим право оренди Фермерського господарства "Анаско" (9450, Полтавська обл., Машівський р-н, село Павлівка, вул. Степова, будинок 8, ідентифікаційний код 34087739), ідентифікаційний код 34087739) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:032:0021.

5.Визнати недійсним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівської сільської ради Полтавської області (9443, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Михайлівка, Михайлівська ТГ, вул.Молодіжна, будинок 17, ідентифікаційний код 21047603) та Приватним підприємством «Альфа-Капітал», (38730, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Рунівщина, вул. Михайла Гаврилка, будинок 15, ідентифікаційний код 35171344) об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025.

6.Визнати припиненим право оренди Приватного підприємства «Альфа-Капітал» (38730, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Рунівщина, вул. Михайла Гаврилка, будинок 15, ідентифікаційний код 35171344) на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:1025.

7.Визнати недійсним договір оренди землі від 15.08.2019, укладений між Михайлівської сільської ради Полтавської області (9443, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Михайлівка, Михайлівська ТГ, вул.Молодіжна, будинок 17, ідентифікаційний код 21047603) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство" (Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Незалежності, будинок 16, ідентифікаційний код 05385128), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026.

8.Визнати припиненим право оренди Товариством з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство" (Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Незалежності, будинок 16, ідентифікаційний код 05385128) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:1026.

9.Стягнути з Фермерського господарства "Анаско" (9450, Полтавська обл., Машівський р-н, село Павлівка, вул. Степова, будинок 8, ідентифікаційний код 34087739), ідентифікаційний код 34087739) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" (39400, Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Бригадна, будинок 1, ідентифікаційний код 41655565) 2270,00грн витрат по сплаті судового збору за подання позову та 3405,00грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

10.Стягнути з Приватного підприємства «Альфа-Капітал», (38730, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Рунівщина, вул. Михайла Гаврилка, будинок 15, ідентифікаційний код 35171344) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" (39400, Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Бригадна, будинок 1, ідентифікаційний код 41655565) 2270,00грн витрат по сплаті судового збору за подання позову та 3405,00грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

11.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство" (Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Незалежності, будинок 16, ідентифікаційний код 05385128) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" (39400, Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Бригадна, будинок 1, ідентифікаційний код 41655565) 2270,00грн витрат по сплаті судового збору за подання позову та 3405,00грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

12.Стягнути з Михайлівської сільської ради Полтавської області (9443, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Михайлівка, Михайлівська ТГ, вул.Молодіжна, будинок 17, ідентифікаційний код 21047603) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс" (39400, Полтавська обл., Машівський р-н, селище міського типу Машівка, вул. Бригадна, будинок 1, ідентифікаційний код 41655565) ) 6810,00грн витрат по сплаті судового збору за подання позову та 10215,00грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок та строк оскарження в касаційному порядку встановлені статтями 286-289 ГПК України.

Повний текст постанови складений 15.02.2022.

Головуючий суддя Л.І. Бородіна

Суддя Л.М. Здоровко

Суддя В.В. Лакіза