УХВАЛА

м. Київ

09.02.2022Справа № 910/20157/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Акціонерного товариства "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" (39631, обл. Полтавська, м. Кременчук, вул. Київська, будинок 85; ідентифікаційний код 35328439)

до Полтавської обласної державної адміністрації (36014, обл. Полтавська, м. Полтава, вул. Соборності, будинок 45; ідентифікаційний код 00022591)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області (39600, Полтавська обл., місто Кременчук, площа Перемоги, будинок 2; ідентифікаційний код 24388300)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-2: Міністерство оборони України (03168, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 6; ідентифікаційний код 00034022)

про визнання договору оренди поновленим, додаткової угоди до договору укладеною,

Представники сторін:

від позивача: Совенко О.О.

від відповідача: Гуленко О.П.

від третьої особи: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Акціонерне товариство "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" з позовом до Полтавської обласної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, в якому позивач просить суд:

- визнати поновленим з 19 квітня 2021 року на той самий строк на тих самих умовах договір оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 00071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук.

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 00071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук умовах додаткової угоди № 2 (викладених у позовній заяві).

В обґрунтування необхідності звернення до суду з даними позовом позивач посилається на порушення його прав та охоронюваних законом інтересів, як користувача земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га, Полтавською ОДА, як розпорядника земель відповідно до закону.

Відтак, з огляду на недосягнення згоди про продовження договору оренди землі від 31.01.2011 в порядку положень ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у Акціонерного товариства "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" залишилося право на поновлення договору оренди землі від 31.01.2011 в порядку положень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку з чим, позивач й звернувся до суду з позовом про визнання договору оренди землі поновленим на той самий строк та на тих самих умовах та визнання додаткової угоди до нього укладеною.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 19.01.2022.

29.12.2021 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву з якої вбачається, що відповідач заперечує щодо задоволення позовних вимог вказуючи, що Полтавська обласна державна адміністрації не є належним розпорядником земельної ділянки, а відтак, не є належним відповідачем в даній справі.

31.12.2021 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системного забезпечення EasyCon.

04.01.2022 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення третьої особи щодо позовної заяви.

14.01.2022 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

31.12.2021 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системного забезпечення EasyCon.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.01.2022 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 02.02.2022.

27.01.2022 до Господарського суду міста Києва надійшли заперечення відповідача на відповідь на відзив.

02.02.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про зміну предмету позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2022 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 09.02.2022.

03.02.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про зміну предмету позову.

08.02.2022 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системного забезпечення EasyCon.

09.02.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 09.02.2022, що проводилося в режимі відеоконференції за допомогою програмного забезпечення EasyCon, суд дослідивши заяву позивача про зміну предмету позову, встановив, що дана заява подана з дотриманням вимог п. 5 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, та відповідно заслухавши пояснення присутніх в засіданні представників сторін, не виходячи до нарадчої кімнати, ухвалив, що подальший розгляду справи здійснюватиметься з урахуванням заяви про зміну предмету позову (дана інформація занесена до протоколу с/з 09.02.2022).

Крім того, у даному підготовчому засіданні суд з`ясовував думку представників сторін щодо необхідності залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Міністерства оборони України.

Представник позивача, надаючи пояснення щодо залучення Міністерства оборони України в якості третьої особи зазначив, що рішення в даній справі ніяким чином не вплине на права та обов`язати останнього, а відтак, не вбачається необхідність залучення міністерства в якості третьої особи.

Представник відповідача вказав про необхідність залучення Міністерства оборони України в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки рішення в даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Так, ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно ч. 5 та 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Так, 01.06.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства Міністерства оборони України "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Державного підприємства Міністерства оборони України "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц", а саме будівлі та споруди, що знаходять за адресою: м. Кременчук, Полтавської області, вул. Київська, 85 (склад та опис будівель та споруд викладена в додатку № 1) та будівлі та споруди, що знаходяться за адресую: с. Піщане, Кременчуцького району, Полтавської області, вул. Теплична, 2 (склад та опис будівель та споруд викладена в додатку № 2) та інше майно (склад та опис будівель та споруд викладена в додатку № 3), склад і вартість яких визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації, результатів переоцінки та передавального балансу Підприємства, складеного станом на 31.12.2008, вартість якого становить 22 183 000, 00 грн, в тому числі основні фонди за залишковою вартістю 21 119 000, 00 грн), за якими вираховується орендна плата.

Строк дії договору оренди цілісного майнового комплексу від 01.06.2009 подовжено до 01.06.2035 договором про внесення змін № 2 до договору оренди № 01/Ц-2009 від 28.05.2009, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського округу Веселовським А.Г. 01.06.2009 № 4341

Відповідно до додатку № 3 "Розділ І. Інше майно, що передається в оренду. 1. Основні засоби" до договору оренди № 01/Ц-2009 від 28.05.2009 АТ "ККУ "Кварц" прийнято в користування базу насосної станції на річці Дніпро (рядок 97; інвентарний номер 55; кількість1).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.08.2009 будівлі та споруди бази насосної станції (блок-пост охорони, А, А1, 32,4 кв.м; господарський блок, В, 15,1 кв.м; навіс, Г,; павільйон, Д, 61,5 кв.м; огорожа, № 1-3; вимощення, І; колонка, К) за адресою: вул. Затонна, 13 в м. Кременчук Полтавської області зареєстровані за Міністерством оборони України (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27991825). Технічна інвентаризація об`єкта нерухомого майна проведена 30.06.2009 та заведена інвентаризаційна справа № 4440 реєстровий № М-6/1942.

31.01.2011 між Закритим акціонерним товариством "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" та Кременчуцькою міською радою Полтавської області БУВ укладений договір оренди землі щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :0б:002-'0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук терміном до 18.04.2021.

В п. 3 договору прописано, що на земельній ділянці знаходяться будівлі та споруди бази насосної станції.

Земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га використовується AT "ККУ "Кварц" для експлуатації та обслуговування будівель та споруд насосної станції на річці Дніпро, які є частиною орендованого майна за договором оренди № 01/Ц-2009 від 28.05.2009.

Отже, з огляду на викладене, оскільки, позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати поновленим на той самий строк на тих самих умовах з 19.04.2021 строком на 10 років договір оренди землі від 31.01.2011 зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 00071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук та визнати укладеною з 19.04.2021 додаткову угоду до договору оренди землі від 31.01.2011 зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 00071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук умовах додаткової угоди № 2 (викладених у заяві про зміну предмету позову) та зважаючи на те, що за Міністерством оборони України зареєстровано право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди бази насосної станції (блок-пост охорони, А, А1, 32,4 кв.м; господарський блок, В, 15,1 кв.м; навіс, Г,; павільйон, Д, 61,5 кв.м; огорожа, № 1-3; вимощення, І; колонка, К), яке знаходиться за адресою: вул. Затонна, 13 в м. Кременчук Полтавської області, то за таких обставин, рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки Міністерства оборони України.

Відтак, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Міністерство оборони України.

Приписами п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Керуючись ст. 50, 183 та 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Міністерство оборони України (03168, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 6; ідентифікаційний код 00034022).

2. Підготовче засідання відкласти на 23.02.22 о 12:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

3. Акціонерному товариству "Кременчуцьке кар`єроуправління "Кварц" направити на адресу Міністерства оборони України копію позовної заяви з доданими до неї документами та заяву про зміну предмету позову. Докази направлення надати суду.

4. Запропонувати Міністерству оборони України у п`ятиденний строк з дня отримання копії позовної заяви з доданими до неї документами та заяви про зміну предмету позову, надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення щодо позову, оформлені з урахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6. Учасникам процесу направити в підготовче засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

7. Запропонувати учасникам судового процесу під час дії карантину брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасникам судового процесу облікові записи EasyCon судді Баранова Д.О. - ІНФОРМАЦІЯ_1.

9. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

Ухвала набрала законної сили 09.02.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Баранов Д.О.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.