ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

09.02.2022м. ДніпроСправа № 904/9487/21

за позовом Приватного підприємства "Вогник", Дніпропетровська область, м. Кам`янське

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком", Дніпропетровська область, смт. Слобожанське

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг", Дніпропетровська область, с. Старі Кодаки

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" Дніпропетровська область, Дніпровський р-н, смт. Слобожанське

про скасування державної реєстрації права

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Федорова О.М., адвокат;

від відповідача-1: Перехрест В.Е., адвокат;

від відповідача-2: Педорич С.І.;

від третьої особа: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Вогник" звернулося до господарського суду з позовною заявою до дповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком", відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг", в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням речового права за Товариством з обмеженою відповідальністю Уніком на приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г, загальною площею 57,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/ довірчої власності 22998933;

- скасувати державну реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням речового права за Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" на службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В, загальною площею 9,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/ довірчої власності 22999488.

Позивач в позовній заяві просить суд залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест", яке здійснило відчуження права власності на спірні приміщення шляхом передачі до статутного капіталу відповідачів-1,2.

Ухвалою суду від 13.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест"; розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.01.2022.

14.12.2021 позивач подав до суду клопотання про призначення експертизи.

10.01.2011 відповідач-1 подав відзив на позовну заяву та заперечення на клопотання про призначення експертизи.

11.01.2011 відповідач-2 подав відзив на позовну заяву.

11.01.2021 третя особа подала до суду пояснення.

12.01.2021 до підготовчого засідання з`явились представники позивача та відповідача-1, вільний слухач (юрисконсульт ТОВ "Універсал-Холдинг").

Ухвалою суду від 12.01.2022 відкладено підготовче засідання на 09.02.2022.

26.01.2022 позивач подав до суду відповідь на відзив.

26.01.2022 позивач подав до суду уточнену позовну заяву.

07.02.2022 відповідач-1 подав до суду заперечення щодо уточненої позовної заяви, до якого додав судові рішення по справі № 904/2061/18 (першої, апеляційної та касаційної інстанції) за позовом Приватного підприємства "Вогник" до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест", відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком", відповідача-3 Приватного підприємства "Універсал-Холдинг", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Кам`янська міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та в користуванні та розпорядженні нерухомим майном, а саме:

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37750953 від 25.10.2017, прийнятого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рохман Л.А. про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Уніком" на приміщення магазину продовольчих товарів за адресою: просп. Свободи, будинок 32Г в м. Кам`янське та скасувати державну реєстрацію (записи про проведену державну реєстрацію) на об`єкт приміщення магазину продовольчих товарів за адресою: просп. Свободи, будинок 32Г в м. Кам`янське, шляхом внесення запису до відповідного розділу Державного реєстру речових прав та обтяжень з відміткою про скасування державної реєстрації у зв`язку з чим закрити розділ на об`єкт;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37751497 від 25.10.2017, прийнятого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рохман Л.А. про реєстрацію права власності за Приватним підприємством "Універсал-Холдинг" на службове приміщення за адресою: просп. Свободи, будинок 32В в м. Кам`янське та скасувати державну реєстрацію (записи про проведену державну реєстрацію) на об`єкт приміщення магазину продовольчих товарів за адресою: просп. Свободи, будинок 32Г в м. Кам`янське, шляхом внесення запису до відповідного розділу Державного реєстру речових прав та обтяжень з відміткою про скасування державної реєстрації у зв`язку з чим закрити розділ на об`єкт;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "Уніком" усунути перешкоди Приватному підприємству "Вогник" в користуванні земельною ділянкою та в користуванні та розпорядженні нерухомим майном, а саме будинком побуту "Лада", який розташований по просп. Свободи, 32 в м. Кам`янське, шляхом демонтування (знесення) приміщення магазину продовольчих товарів за адресою: просп. Свободи, будинок 32Г в м. Кам`янське, площею 57,6 кв.м.;

- Приватному підприємству "Універсал-Холдинг" усунути перешкоди Приватному підприємству "Вогник" в користуванні земельною ділянкою та в користуванні та розпорядженні нерухомим майном, а саме будинком побуту "Лада", який розташований по просп. Свободи, 32 в м. Кам`янське шляхом демонтування (знесення) службового приміщення за адресою: просп. Свободи, будинок 32В в м. Кам`янське, площею 9,8 кв.м.

В підготовче засідання 09.02.2022 з`явились представники позивача та відповідача-1.

Як вказано вище, позивач подав до суду уточнену позовну заяву, в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням речового права за Товариством з обмеженою відповідальністю «Уніком» на приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г, загальною площею 57,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/ довірчої власності 22998933 та запис про відкриття розділу № 104 на об`єкт нерухомого майна приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г;

- скасувати державну реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням речового права за Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" на службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В, загальною площею 9,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, номер запису про право власності/ довірчої власності 22999488 та запис про відкриття розділу №104 на службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Уніком» знести приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" знести службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В.

Крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження (п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України).

Господарський суд приймає збільшення позовних вимог в частині скасування запису про відкриття розділу № 104 на об`єкт нерухомого майна приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г та запису про відкриття розділу № 104 на об`єкт нерухомого майна приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г.

Стосовно позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Уніком» знести приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" знести службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В, господарський суд зазначає, що за своєю правовою природою, подання до суду заяви про уточнення позовних вимог із заявленням зазначених вимог є зміною предмету та підстав позову.

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі (ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України).

Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Тобто, за змістом ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за доцільне уточнену позовну заяву Приватного підприємства "Вогник" в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Уніком» знести приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" знести службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В - залишити без розгляду.

14.12.2021 позивач подав до суду клопотання про призначення експертизи, в якому просить суд призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту Харченко Вадиму Володимировичу (свідоцтво №1179 від 05.12.2007, дійсне до 23.04.2023, видане на підставі рішення № 3 Кваліфікаційної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України від 23 квітні 2020 року в частині оціночно-будівельної експертизи), місцезнаходження за адресою; 51931 Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Республіканська, 9а. На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

- Чи є об`єкт за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32Г, нерухомим майном?

- Чи є об`єкт за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32В, нерухомим майном?

- Чи розміщенні впритул до належного позивачу нежитлового приміщення 5-ти поверхової будівлі будинку побуту «Лада», яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр-т Свободи, буд. 32, приміщення відповідачів: «Магазин продовольчих та непродовольчих товарів», за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32Г та «Службове приміщення» за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32В?

- Чи обмежують приміщення відповідачів: «Магазин продовольчих та непродовольчих товарів», за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32Г та «Службове приміщення» за адресою: Дніпропетровська обл. м. Камянське, просп. Свободи, 32В, доступ позивача до фасаду 5-ти поверхової будівлі будинку побуту «Лада», та можуть призвести до пошкоджень та руйнації, як в цілому так і окремих елементів фундаменту, конструкцій, інженерних мереж?

- Відповідність об`єктів за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32Г «Магазин продовольчих та непродовольчих товарів», та за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, просп. Свободи, 32В «Службове приміщення» державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів (ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України).

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмету і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідачів, який являє собою одночасно спосіб захисту порушеного права, а підставою позову є факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. В даному випадку з урахуванням поставлених позивачем питань для вирішення експертом, а також підстав та предмету позову - суд не вбачає підстав для задоволення клопотання про призначення експертизи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ст. 99, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Приняти збільшення позовних вимог в частині скасування запису про відкриття розділу № 104 на об`єкт нерухомого майна приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г та запису про відкриття розділу № 104 на об`єкт нерухомого майна приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г.

2.Уточнену позовну заяву Приватного підприємства "Вогник" в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Уніком» знести приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32Г та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдинг" знести службове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Свободи, будинок 32В - залишити без розгляду.

3. У задоволенні клопотання Приватного підприємства "Вогник" про призначення експертизи - відмовити.

4.Закрити підготовче провадження та призначити справу для судового розгляду по суті у судове засідання на 21.02.2022 о 09:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-201 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 09.02.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Повний текст ухвали складено 14.02.2022

Суддя І.В. Мілєва