номер провадження справи 27/163/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.02.2022 Справа № 908/2388/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Колегія суддів Господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Мірошниченко М.В., Ярешко О.В. при секретарі судового засідання Камаєвій О.М., розглянувши матеріали справи

за позовом: заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 14) в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23, ідентифікаційний код юридичної особи 39623335)

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 7-А, ідентифікаційний код юридичної особи 41208371)

відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Терра Віта V (69123 м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23, ідентифікаційний код юридичної особи 33836997)

про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

представники сторін

від прокуратури: Тронь Г.М., посвідчення № 058616 від 14.12.2020, Шпонько І.В., посвідчення № 065210 від 09.08.2021

від позивача: не прибув

від відповідача 1: не прибув

від відповідача 2: Никоненко І.С., ордер серія АР № 1069276

від відповідача 3: не прибув

У С Т А Н О В И В:

17.08.2021 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах Запорізької міської ради до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю Терра Віта V з наступними вимогами:

1. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

2. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

3. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

4. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

5. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

6. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

7. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

8. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

9. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

10. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

11. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

12. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

13. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

14. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

15. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

16. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

17. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

18. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

19. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

20. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

21. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

22. Зобов`язати Приватне підприємство Терра Віта V (код ЄДРПОУ - 33836997, юридична адреса: 69123, Запорізька область, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 23) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Відповідно до витягу з протоколу розподілу судової справи між суддями від 17.08.2021 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2388/21 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 20.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2388/21, присвоєно справі номер провадження 27/163/21. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження на 20.09.2021.

Ухвалою суду від 20.09.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 20 листопада 2021 року та відкладено підготовче засідання на 27.10.2021.

Представники прокуратури підтримали заяву № 53-3718вих21 від 16.08.2021 про зміну предмету позову, в порядку ст. 46 ГПК України, надану до канцелярії суду 17.09.2021 (вх. № 19257/085-08/21 від 17.09.2021), яка прийнята судом до розгляду. Просять суд:

1. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

2. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

3. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

4. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

5. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

6. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

7. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

8. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

9. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

10. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

11. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

12. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

13. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

14. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

15. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

16. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

17. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

18. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

19. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

20. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора № 35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

21. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

22. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 354,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Калнишевського, будинок 10А, приміщення 11 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №36289499 від 25.07.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

23. Зобов`язати Приватне підприємство Терра Віта V (код ЄДРПОУ - 33836997, юридична адреса: 69123, Запорізька область, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 23) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Ухвалою суду від 27.10.2021 підготовче провадження відкладено, засідання суду призначено на 15.11.2021.

Ухвалою суду від 15.11.2021 суд ухвалив передати справу 908/2388/21 на колегіальний розгляд у складі трьох судді.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 16.11.2021, на підставі ухвали Господарського суду Запорізької області від 15.11.2021 справу № 908/2388/21, відповідно до ст.ст. 32, 33 ГПК України, враховуючи складність справи, категорію справи, значний обсяг доказів необхідний для подання сторонами та дослідження судом, з метою забезпечення об`єктивного, повного та всебічного розгляду справи призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Дроздова С.С., судді Мірошниченко М.В., Колодій Н.А.

Ухвалою суду від 17.11.2021 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Мірошниченко М.В., Колодій Н.А. призначено підготовче провадження на 13.12.2021.

В зв`язку з тим, що суддя учасник колегії Колодій Н.А. з 01.12.2021 по 14.12.2021 включно знаходиться у відпустці, що підтверджується наказом № 178в від 18.11.2021, справу № 908/2388/21 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення іншого складу колегії, для подальшого розгляду справи.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ № П-881/21 від 08.12.2021, справу № 908/2388/21 призначено на повторний автоматизований розподіл, у зв`язку з перебуванням учасника колегії судді Колодій Н.А. з 01.12.2021 по 14.12.2021 включно у відпустці.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.12.2021 для подальшого розгляду справи № 908/2388/21 призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді Мірошниченко М.В., Ярешко О.В.

Ухвалою суду від 13.12.2021 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Мірошниченко М.В., Ярешко О.В., призначено підготовче провадження на 12.01.2022.

Ухвалою суду від 12.01.2022 підготовче провадження закрито. Призначено справу до розгляду по суті 10.02.2022.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, за наявності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу проти здійснення повного фіксування судового засідання за допомогою відеозаписувального технічного засобу - таке фіксування здійснюється лише за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Технічна фіксація здійснюється на комплексі "Акорд", проведено перевірку комплексу, комплекс працездатний.

Суд з`ясовує наявність заяв чи клопотань, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні.

Представник відповідача 2 підтримав заяву, надану до канцелярії суду 10.02.2022 щодо процесуальних питань, вважає, що при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин у даній господарській справі необхідно врахувати наведені у даній заяві висновки Верховного Суду.

Представниками прокуратури будь яких заяв чи клопотань процесуального характеру не заявлено.

Згідно статті 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 208 ГПК України, суд заслуховує вступне слово позивача та відповідача. У вступному слові учасники справи в усній формі стисло викладають зміст та підстави своїх вимог і заперечень щодо предмета позову, дають необхідні пояснення щодо них. Учасники справи можуть ставити питання один одному у черговості, яка визначається головуючим, та з його дозволу. Головуючий з власної ініціативи або за усним клопотанням учасника справи може зняти питання, що не стосуються предмета спору, поставити питання учаснику судового процесу.

10.02.2022 року колегія суддів розпочала розгляд справи по суті.

10.02.2022 представники прокуратури підтримали позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві, заяві про зміну предмету позову.

10.02.2022 представник відповідача 2 проти позову заперечив, на підставах викладених у відзиві.

10.02.2022 представники позивача та відповідачів 1, 3 в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи були попереджені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

З метою дотримання процесуальних прав сторін, надання сторонами оригіналів документів суду для огляду, суд вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні, у засідання викликати представників сторін.

Представники прокуратури та відповідача 2 в судовому засіданні належним чином повідомлені про дату та час наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 42, 46, 194, 195, 201, 208, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні до 10 березня 2022 р. о 12 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.

Телефон гарячої лінії господарського суду Запорізької області:

3. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

4. Явку учасників судового процесу визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя С.С. Дроздова

Судді М.В. Мірошниченко

О.В. Ярешко