ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

07.02.2022 Справа № 917/92/21(917/105/22)

Суддя Господарського суду Полтавської області Ореховська О.О. , розглянувши матеріали

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "БаДМ", вул. Панікахи, 2, м. Дніпро,

до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм" вул.Горбанівська, 2, с. Розсошенці, Полтавський район, Полтавська область,38751 ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "БаДМ" звернулося до Господарського суду Полтавської області із позовною заявою ( за вх. № 117/22 від 31.01.2022 р. ) до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм" з наступними позовними вимогами :

1. Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості перед ТОВ «БаДМ» за Договором б/н від 01 липня 2020 р. про реструктуризацію заборгованості за договором поставки № 11931 від 18 січня 2016 р., Договором поставки № 11931 від 28 грудня 2019р. та договором іпотеки від 3 липня 2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Н.М. Мошковською, зареєстрований в реєстрі за № 803, що складається з простроченої заборгованості за забезпеченими зобов`язаннями на загальну суму: 17 208 099 грн. 87 коп. на майно Полтавського обласного комунального підприємства "ПОЛТАВАФАРМ» (), передане в іпотеку за договором іпотеки від 03 липня 2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Н.М. Мошковською, а саме: на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вул. Горбанівська, будинок 2, загальною площею 9742,5 кв.м., з яких: головний корпус, А-4, загальною площею 6268,0 кв.м.; холодильний корпус, Б 1, загальною площею 1331,5 кв.м.; додатковий корпус, В 2, загальною площею 1213.5 приміщення для кисню, Г 1, загальною площею 46,5 кв.м.; гараж, Д 1, загальною площею 860.4 кв.м, контрольно-пропускний пункт, Е, загальною площею, 22,6 кв.м.; огорожа, № 1,2; пожводойма№3; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 240 ( надалі в тексті - предмет іпотеки) шляхом продажу ТОВ «БаДМ» предмета іпотеки від свого імені будь-якій третій особі на підставі договору купівлі-продажу;

2. Надати ТОВ «БаДМ» () усі повноваження продавця, необхідні для здійсненення продажу предмета іпотеки, у тому числі, але не виключно, права на подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, тощо...

3. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням передати вищезазначений предмет іпотеки в управління ТОВ «БаДМ» на період до моменту його продажу в порядку Закону України "Про іпотеку", для чого:

4. Вилучити у іпотекодавця Полтавського обласного комунального підприємства «ПОЛТАВАФАРМ» та передати ТОВ «БаДМ» вищевказаний предмет іпотеки;

5. Зобов`язати Полтавську обласну раду не приймати будь-яких рішень, які можуть вплинути на правовий статус, володіння, користування та розпорядження предметом іпотеки;

6. Зобов`язати Полтавське обласне комунальне підприємство «ПОЛТАВАФАРМ» звільнити предмет іпотеки протягом 10 календарних днів з моменту набрання рішення суду законної сили;

7. Зобов`язати Полтавське обласне комунальне підприємство «ПОЛТАВАФАРМ» передати ТОВ «БаДМ» ключі, пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації всі правовстановлюючі документи, технічну документацію, інші документи на предмет іпотеки протягом 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили;

8. Надати ТОВ «БаДМ» право на отримання в усіх установах, підприємствах, організаціях, а також державних реєстраторів, органах нотаріату будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів державних реєстрів, довідок), необхідних для управління предметом іпотеки, укладення будь-яких договорів стосовно цього нерухомого майна, у тов числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, договорів, пов`язаних з експлуатацією обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані цього нерухомого майна;

9. Надати ТОВ «БаДМ» право на укладення у відповідності до вимог чинного законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, тощо...;

10. Надати ТОВ «БаДМ» право на отримання доходів від управління предметом іпотеки-зокрема, доходи, що будуть отримані ТОВ «БаДМ» за договорами за якими він є стороною.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Дана позовна заява ( за вх. 117/22 від 31.01.2022 р. ) не відповідає вказаним вимогам з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація права господарського відання та права оперативного управління здійснюється шляхом внесення в установленому порядку відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державна реєстрація інших речових прав на нерухоме майно, відмінних від права власності, проводиться за заявочним принципом.

В тексті позовної заяви позивач зазначає, що третя особа - Полтавська обласна рада закріпила спірний об"єкт нерухомості - який є предметом іпотеки за договором іпотеки від 03 липня 2020 р., а саме : громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вул. Горбанівська, будинок 2 на праві господарського відання за відповідачем - Полтавським обласним комунальним підприємством "Полтавафарм" .

При цьому позивачем суду не надано документальних доказів щодо реєстрації у встановленому законодавством порядку саме за відповідачем - Полтавським обласним комунальним підприємством "Полтавафарм" іншого речового права ( права господарського відання) на спірний об"єкт нерухомого майна - громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вул. Горбанівська, будинок 2.

Позивачем до позовної заяви наданий лише Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (№ 210670605 від 29.05.2020 р. ) про реєстрацію права власності за Територіальною громадою сіл, селищ, міст Полтавської області в особі Полтавської обласної ради на об"єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 240) громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вул. Горбанівська, будинок 2.

Відповідно до ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Вказані у позові недоліки можуть бути усунені шляхом подання до суду заяви про виправлення недоліків у справі , до якої додати:

- документальні докази державної реєстрації права господарського відання за відповідачем - Полтавським обласним комунальним підприємством "Полтавафарм" об"єкту нерухомого майна а саме: громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вул. Горбанівська, будинок 2;

- документальні докази направлення учасникам провадження заяви про виправлення недоліків у справі з додатками листом з описом вкладення.

Керуючись ст. ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

ухвалив:

1. Залишити позовну заяву без руху.

2. Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 10 днів з дня вручення позивачу даної ухвали.

3.Попередити позивача про те, що у разі усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до суду; інакше вважається неподаною та повертається особі, що звернулася з позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст..ст.235,255 ГПК України).

Суддя Ореховська О.О.