ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.02.2022м. СумиСправа № 920/1253/21

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А. за участю секретаря судового засідання Осокіної А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/1253/21 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСКАНДА» (вул. Сумська, буд. 97-А, м. Ромни, Сумська область, 42004, ідентифікаційний код 39147514),

до відповідача: Роменської міської ради Сумської області (бул. Шевченка, буд. 2, м. Ромни, Сумська область, 42000, ідентифікаційний код 35425618),

про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним,

за участю представників учасників справи:

позивача Лобанов М.Б. (довіреність від 01.10.2021 б/н),

відповідача не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

22.11.2021 позивач звернувся до Господарського суду Сумської області з позовом, відповідно до якого просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом придбання її у власність між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСКАНДА» (вул. Сумська, буд. 97-А, м. Ромни, Сумська область, 42004, ідентифікаційний код 39147514) та Роменською міською радою (бул. Шевченка, буд. 2, м. Ромни, Сумська область, 42000, ідентифікаційний код 35425618) укладеним у наведеній позивачем у позовній заяві редакції; а також витрати по сплаті судового збору в сумі 2 270,00 грн покласти на відповідача.

Ухвалою від 29.11.2021 у справі № 920/1253/21 судом постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1253/21 за правилами загального позовного провадження; клопотання позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСКАНДА» (вул. Сумська, буд. 97-А, м. Ромни, Сумська область, 42004, ідентифікаційний код 39147514) про витребування доказів, яке викладене у позовній заяві від 22.11.2021 б/н (вх. № 4143 від 22.11.2021), задовольнити; призначити підготовче засідання на 20.01.2022, 10:00; встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив із урахуванням вимог статті 166 Господарського процесуального кодексу України - до 11.01.2022; витребувати у Роменської міської ради (бул. Шевченка, буд. 2, м. Ромни, Сумська область, 42000, ідентифікаційний код 35425618) копію договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка направлялася листом від 26.03.2021 та висновок про вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення; витребувані Господарським судом Сумської області письмові докази надати суду у строк до 11.01.2022.

13.01.2022 відповідачем подано до суду відзив від 06.01.2022 № 03-24/91 (вх. № 252/22), де відповідач проти позову заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити та зазначає, що зі змісту рішення Пустовійтівської сільської ради від 30.11.2020, яким вирішено, зокрема, продати оспорювану земельну ділянку, не вбачається, що сторонами досягнуті усі істотні умови, визначені в тому числі статтею 132 Земельного кодексу України, а тому з цих підстав неможливо вважати договір купівлі-продажу укладеним.

Також у відзиві відповідач, посилаючись на велике навантаження на відділ юридичного забезпечення виконавчого комітету Роменської міської ради, просить суд поновити строк на подання до суду відзиву, як такий, що пропущений з поважних причин та прийняти цей відзив.

Судом отримано інформаційну довідку з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.01.2022 № 295369723, відповідно до якої земельна ділянка кадастровий номер :07:022:0050. площею 0, 6731 га перебувала у позивача на правах суборенди згідно договірних відносин з орендарем ОСОБА_1 , про що в реєстрі мається запис про інше речове право 7866327 від 28.11.2014.

У підготовчому засіданні 20.01.2022 судом постановлено протокольні ухвали, які відповідно до приписів частини п`ятої статті 233 ГПК України занесено до протоколу судового засідання, та відповідно до яких постановлено задовольнити клопотання відповідача про поновлення строку на подання відзиву; долучити відзив разом із доданими до нього документами до матеріалів цієї справи та продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів до 02 березня 2022 року.

Ухвалою від 20.01.2022 у справі № 920/1253/21 судом постановлено повідомити відповідача про дату, час і місце підготовчого засідання, призначеного на 09.02.2022, 11:00.

У підготовчому засіданні 09.02.2022 судом встановлено наступне.

Представник позивача приймала участь у судовому засіданні, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився. 09.02.2022 представником відповідача надіслано до суду електронною поштою клопотання від 08.02.2022 № 03-24/599 (вх. 988), де останній просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог та провести судове засідання без участі представника відповідача.

Представником позивача подано до суду відповідь на відзив від 09.02.2022 б/н (вх. № 1005/22 від 09.02.2022), де представник позивача зазначає про необгрунтованість доводів відповідача, викладених у відзиві, підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Окрім наведеного представником позивача подано до суду клопотання від 09.02.2022 б/н (вх. № 487 від 09.02.2022), де просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

За приписами статі 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 52161984 від 27.01.2016 земельна ділянка кадастровий номер :07:022:0050. площею 0, 6731 га перебувала у позивача на правах суборенди згідно договірних відносин з орендарем ОСОБА_1 , про що в реєстрі мається запис про інше речове право 7866327 від 28.11.2014.

Таким чином, відповідно до статі 50 ГПК України, виходячи з предмету спору, змісту спірних правовідносин, що склалися між сторонами, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача фізичну особу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) оскільки рішення у справі може вплинути на права або обов`язки зазначеної третьої особи щодо позивача у справі.

Згідно частини першої статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 183 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно частини другої статті 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на вище наведене, з метою справедливого, неупередженого, повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи для її правильного вирішення суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного частиною третьою статті 177 ГПК України строку підготовчого провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 42, 46, 50, 120, 177, 182, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСКАНДА» (вул. Сумська, буд. 97-А, м. Ромни, Сумська область, 42004, ідентифікаційний код 39147514) про залучення третьої особи від 09.02.2022 б/н (вх. № 487 від 09.02.2022) задовольнити.

2. Залучити до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - фізичну особу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

3. Зобов`язати позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕСКАНДА» (вул. Сумська, буд. 97-А, м. Ромни, Сумська область, 42004, ідентифікаційний код 39147514) надіслати третій особі копію позовної заяви разом із доданими до неї документами рекомендованим листом з описом вкладення із зазначенням документів, що надсилаються, докази надсилання надати суду.

4. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - фізичну особу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) надати суду письмові пояснення по суті спору.

5. Відкласти підготовче засідання на 28.02.2022, 12:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

6. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

7. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

8. Копію ухвали надіслати відповідачу та третій особі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 09.02.2022 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин 6-7 статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки», реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Господарський суд Сумської області, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають до суду, заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 14 лютого 2022 року.

Суддя Ю.А. Джепа