УХВАЛА

про здійснення розгляду справи за правилами загального позовного провадження та

про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

м. Київ

16.02.2022Справа №910/19102/21

За позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4"
доФізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича
простягнення 35 897,87 грн.
Суддя Бойко Р.В.

Ухвалу постановлено в порядку письмового провадження.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича про стягнення 35 897,87 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідачем не виконано своїх зобов`язань за Договором оренди №01-12/19 від 01.12.2019 зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1, у зв`язку з чим у Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича виник борг у розмірі 35 897,87 грн.

У змісті позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" вказує, що очікує понести витрати на оплату професійної правничої допомоги у орієнтовному розмірі 5 000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 (постановленою після усунення позивачем недоліків позовної заяви, які стали підставою для залишення її без руху, згідно ухвали суду від 25.11.2021) відкрито провадження у справі №910/19102/21 та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання); встановлено сторонам строки на подання заяв по суті спору.

24.12.2021 засобами поштового зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" надійшло клопотання про долучення доказів понесення витрат на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 5 000,00 грн.

24.12.2021 засобами поштового зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" надійшло клопотання про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2022 у задоволенні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відмовлено.

08.02.2022 засобами поштового зв`язку від Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначає, що власником орендованих приміщень є ОСОБА_1, а відтак саме вона може виступати належним позивачем у справі щодо стягнення боргу за договором оренди з часу набуття права власності на спірне майно.

Крім того, у відзиві на позов відповідач зазначає, що з 08.04.2021 він позбавлений можливості займатись господарською діяльності в орендованому приміщенні, оскільки в результаті переобладнання електропотужностей в будинку, за розпорядженням позивача, електричної потужності вистачало для використання обмеженої кількості електроприладів.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з п. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

З огляду на правові позиції сторін та долучені до матеріалів справи письмові докази, а також з урахуванням звернення позивача до суду з клопотанням про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, суд приходить до висновку про неможливість продовжувати розгляд спору по суті за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін та з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду судом всіх обставин, які мають істотне значення для вирішення спору, та забезпечення учасникам справи, можливості реалізувати свої права, передбачені господарським процесуальним законом, керуючись закріпленим у ст. 13 Господарського процесуального кодексу України принципом диспозитивності, вважає за необхідне здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" обґрунтовані, тим, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором оренди №01-12/19 від 01.12.2019 зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1, у Фізичної особи-підприємця Іщука Володимира Івановича виник борг у розмірі 35 897,87 грн.

При цьому, відповідач заперечуючи проти позову зазначає, що з 18.08.2021 власником нежитлових приміщенні площею 151,40 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , а відтак до неї перейшли всі права та обов`язки орендодавця за договором оренди, в тому числі на отримання орендованих платежів.

Враховуючи, що спір у даній справі безпосередньо стосується встановлення наявності у відповідача обов`язку перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" сплачувати орендну плату за користування спірним приміщенням, суд вважає за необхідне на підставі ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у розгляді даної справи ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі безумовно вплине на її права та обов`язки.

Враховуючи наведене, керуючись приписами статті 181 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі №910/19102/21 на 01.03.2022.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 120, 181, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи №910/19102/21 здійснювати за правилами загального позовного провадження.

2. Призначити підготовче засідання у справі №910/19102/21 на 10.03.22 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №23 (корпус Б).

3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Залучити до участі у справі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер - невідомо) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Зобов`язати позивача направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду - до 23.02.2022.

6. Зобов`язати відповідача направити залученій третій особі копію відзиву з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду - до 23.02.2022.

7. Запропонувати сторонам у строк протягом двох днів з дня одержання даної ухвали надати суду, в разі наявності, відомості щодо ОСОБА_1 , а саме: ідентифікаційний номер, місце проживання, паспортні данні.

8. Запропонувати залученій третій особам у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову та/або відзиву, складені з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, з доказами їх направлення іншим учасникам справи.

9. Встановити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" та ОСОБА_1 строк - протягом п`яти днів з дня одержання ухвали, для надання суду пояснень щодо права власності на нежитлові приміщення площею 151,40 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Р.В. Бойко