ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

14.02.2022м. ДніпроСправа № 904/9298/21
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ", м. Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ", м. Дніпро

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом: Приватне підприємство "СП "Кільчень", с. Голубівка Дніпропетровської області

про визнання протиправним та скасування акту

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Савіна О.І., представник

Від відповідача: Андрієнко В.А., адвокат

Від третьої особи: Мороз О.І.

С У Т Ь С П О Р У:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- розірвати договір купівлі-продажу №2:22 від 11.032019 єдиного майнового комплексу Державного сільськогосподарського підприємства "Кільчень", місцезнаходження якого - Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Голубівка, вул. Центральна, б. 141а;

- скасувати запис про права власності (№ запису 38636536) з подальшим припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ" - на єдиний майновий комплекс Державного сільськогосподарського підприємства "Кільчень", місцезнаходження якого: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Голубівка, вул. Центральна, б. 141а;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ" повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях єдиний майновий комплекс Державного сільськогосподарського підприємства "Кільчень", місцезнаходження якого: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Голубівка, вул. Центральна, б. 141а у відповідності до Порядку повернення у державну (комунальну) власність, об`єктів приватизації в разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі- продажу таких об`єктів, затвердженого наказом Фонду державного майна України №1331 від 18.10.2018.

В обґрунтування позовних вимог Регіональне відділення зазначає, що у 2020 році було проведено перевірку виконання відповідачем умов договору купівлі-продажу від 13.03.2019, за результатами якої складено Акт поточної перевірки № 31-05/2021-ДКП від 19.06.2020. За змістом цього Акту встановлено, що умови договору купівлі-продажу, зокрема п.5.4., 5.8 не виконуються. Обставини, встановлені перевіркою та зафіксовані Актом перевірки від 04.06.2021, на думку позивача, є підставою для розірвання договору купівлі-продажу та повернення майна.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що ним виконані всі вимоги п. 5.4 та п. 5.8 договору в повному обсязі, тому у позивача відсутні підстави для розірвання договору купівлі-продажу від 11.03.2019.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.12.2021 справу № 904/9298/21 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.12.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 21.12.2021.

З 21.12.2021 підготовче засідання відкладено на 20.01.2022.

29 грудня 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ" звернулося до господарського суду із зустрічною позовною заявою, в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати акт поточної перевірки Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях № 31-05/2021-ДКП від 04.06.2021 в частині невиконання позивачем п.п. 5.4, 5.8 договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу ДСП "Кільчень".

Відповідач проти задоволення зустрічних позовних вимог заперечує та зазначає, що наявними в матеріалах справи документами підтверджується той факт, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ" набувши право на об`єкт приватизації належним чином не оформило правовідносини щодо користування земельною ділянкою, на якій розташовані об`єкти належного йому нерухомого майна, не оформлено право власності на земельну ділянку та/або договір оренди земельної ділянки укладено не було.

На думку РВ ФДМУ обставини, встановлені перевіркою та зафіксовані актом перевірки порушення від 04.06.2021 є підставою для розірвання договору та є такими, що виявлені у відповідності до норм законодавства.

Ухвалою суду від 04.01.2022 прийнято зустрічний позов до розгляду разом із первісним позовом та призначено його розгляд у судове засідання на 20 січня 2022 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.01.2022 залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом, Приватне підприємство "СП "Кільчень"; продовженои строк підготовчого провадження по справі № 904/9298/21 на тридцять днів; відкладено підготовче засідання у справі на 14.02.2022.

02 лютого 2022 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Газ" до господарського суду надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву. Позивач за зустрічним позовом зазначає, що:

- умови зазначені в п. 5.4 договору виконав у повному обсязі. Проведено зміну організаційно-правової форми юридичної особи об`єкта приватизації - правонаступником усіх прав та обов`язків ДСП "Кільчень" стало ПП "СП "Кільчень". Термін зміни організаційно-правової форми юридичної особи було незначно порушено у зв`язку із введенням на території України карантину у зв`язку із поширенням респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом Sars-СоV-2, що унеможливило проведення необхідних реєстраційних дій. Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2020 та від 15.10.2020, було надано позивачем відповідачу під час перевірки. З витягів вбачається, що позивачем було перереєстровано право власності на усі об`єкти нерухомого майна за адресами: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Голубівка, вул. Центральна, буд. 141а та Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Голубівка, вул. Цвіткова, буд. 65. Обладнання, споруди без фундаменту та недобудовані об`єкти, що не введені в експлуатацію були передано на баланс ПП "СП "Кільчень", про що під час перевірки було повідомлено відповідача листом № 14 від 31.05.2021;

- за своєю правовою природою право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 ЗК України. У статті 141 ЗК України наведено вичерпний перелік таких підстав, зокрема припинення діяльності підприємства. Набуте Державним сільськогосподарським підприємством "Кільчень" право постійного користування земельною ділянкою не припинилось, а перейшло до його правонаступника Приватного підприємства "СП "Кільчень", утвореного внаслідок зміни організаційно-правової форми державного підприємства за наслідками приватизації.

- після складання акту перевірки відповідач не приймав будь-якого іншого рішення чи наказу з приводу невиконання позивачем вимог договору купівлі-продажу, яке могло б бути оскаржено позивачем. Тобто, єдиним документом, яким відповідачем було зафіксовано нібито порушення позивачем умов договору купівлі-продажу, є акт перевірки від 04.06.2021 та саме на нього, як на підставу для розірвання договору купівлі-продажу, посилається відповідач у своєму первісному позові.

14 лютого 2022 року від відповідача за зустрічним позовом до господарського суду надійшли заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву. Позивач за зустрічним позовом помилково послався на ст. 104 ЦКУ, як на підставу переходу права постійного користування земельною ділянкою до правонаступника у процесі реорганізації, в той час, як порядок набуття права постійного користування врегульований нормами Земельного кодексу України.

Регіональне відділення вважає, що державний акт на право постійного користування земельною ділянкою лише посвідчує факт надання такого права конкретній юридичній особі, в той час, як порядок отримання, виникнення та оформлення такого права визначений нормами Земельного кодексу України, зокрема ст. 123 ЗК України. Покупець не може набути право на постійне користування земельною ділянкою під об`єктом приватизації з огляду на те, що він не відповідає встановленим ст. 92 ЗК України.

Крім того, регіональне відділення зазначає, що перевірка здійснена у відповідності до вимог Порядку здійснення контролю за виконанням умов договорів купівлі-продажу об`єктів приватизації органам приватизації затвердженого наказом Фонду державного майна України від 18.10.2018 №1327. В той час, як позивач за зустрічним позовом не наводить жодних підстав незаконності проведення регіональним відділенням перевірки виконання умов договору купівлі-продажу.

Статтею 177 ГПК України визначено завдання та строк підготовчого провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання (ч.6 ст.183 ГПК України).

У підготовчому засіданні 14.02.2022 представники сторін надали письмову згоду про початок розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 14.02.2022.

Керуючись ч. 6 ст. 183, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Закрити підготовче провадження у справі №904/9298/21.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 14 лютого 2022 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 14.02.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 15.02.2022.

Суддя Н.М. Євстигнеєва