ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

10 лютого 2022 року м. Черкаси справа № 925/1745/21

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача: Гричаненко О.М. адвокат,

від відповідача: Птуха В.І. за довіреністю,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу за позовом

Приватного підприємства «Міськбуд-Плюс»

до Черкаської міської ради

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області звернулося з позовом Приватне підприємство «Міськбуд-Плюс» (бул. Шевченка, 345, м. Черкаси, 18005, ) до Черкаської міської ради (вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18001, ) в якому просить суд:

внести до укладеного між Черкаською міською радою (ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, адреса місцезнаходження: 18002, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, буд. 36) та Приватним підприємством «Міськбуд-Плюс» (ідентифікаційний код юридичної особи 33752650, адреса місцезнаходження: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, буд. 345) договору оренди землі від 14.09.2016 року (договір) такі зміни:

пункт 5 договору викласти в такій редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 19.11.2021 № 3360/376-21 становить 10 283 087,60 грн (десять мільйонів двісті вісімдесят три тисячі вісімдесят сім гривень 60 копійок) землі громадського призначення»;

пункт 9 договору викласти в такій редакції:

« 9. За оренду земельної ділянки Орендар сплачує плату у грошовій формі. Річна оренда плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмір 3 % від її нормативної грошової оцінки, що становить 308 492,63 грн (триста вісім тисяч чотириста дев`яносто дві гривні 63 копійки)»,

а також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Ухвалою від 21 грудня 2021 року Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; справу вирішив розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Учасникам справи роз`яснено, що відповідно до ч. 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач може подати в строк для подання відзиву, а позивач разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву; сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки; відповідачу протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати заяву з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

28 грудня 2021 року від позивача до суду надійшло клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

04 січня 2022 року від відповідача надійшла заява із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, відзив на позовну заяву, заява про зупинення провадження у справі та заява про закриття провадження у справі.

Ухвалою від 06.01.2022 Господарський суд Черкаської області вирішив здійснювати подальший розгляд справи № 925/1745/21 за правилами загального позовного провадження; розгляд справи розпочати зі стадії відкриття провадження у справі; призначити підготовче засідання на 10 лютого 2022 року; витребувати у позивача докладний розрахунок орендної плати, зміни про яку пропонує внести до договору.

У підготовчому засіданні, що відбулося 10.02.2022, суд ухвалив розглянути клопотання про зупинення провадження у справі, представник позивача проти зупинення провадження у справі не заперечив, але вважає, що підстави для цього відсутні.

Згідно з положеннями ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до п. 6, 10, 19 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд:

з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі;

вирішує заяви та клопотання учасників справи;

здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Так, договір було укладено до 30.04.2020 та Черкаською міською радою не було погоджено його продовження.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 по справі № 925/574/20 було визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 14.09.2016, укладеного між Черкаською міською радою та Приватним підприємством «Міськбуд-Плюс» про його поновлення, в редакції, зазначеній у резолютивній частині вказаного рішення суду. Стягнуто з Черкаської міської ради на користь Приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» 2102 грн судових витрат.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду першої інстанції, Черкаська міська рада 15.02.2021 звернулася до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить поновити строк на апеляційне оскарження, скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог. Вирішити питання щодо розподілу судового збору.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2021 апеляційну скаргу Черкаської міської ради на рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 22.09.2021 у справі № 925/574/20 постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2021 скасовано, справу передано на новий розгляд до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.10.2021 апеляційну скаргу Черкаської міської ради на рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 прийнято до провадження колегією суддів у визначеному складі та призначено до розгляду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.10.2021 зупинено апеляційне провадження за апеляційною скаргою Черкаської міської ради до ухвалення судового рішення за заявою Приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» про перегляд постанови Північного апеляційного господарського суду від 18.03.2021 у справі № 925/914/20 за нововиявленими обставинами.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.01.2022 касаційну скаргу Черкаської міської ради задоволено частково. Ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 26.10.2021 у справі № 925/574/20 скасовано.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 07.02.2022 поновлено апеляційне провадження у справі № 925/574/20. Прийнято апеляційну скаргу Черкаської міської ради на рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 до провадження та повідомлено учасників справи про розгляд апеляційної скарги.

Отже, рішення Господарського суду Черкаської області від 24.09.2020 у справі № 925/574/20 не набрало законної сили, відповідно договір не продовжений.

Відповідач у клопотанні про зупинення провадження у справі, що розглядається, зазначає, що неможливо внести зміни до договору, відповідно до якого немає рішення про його продовження, та здійснювати розгляд справи № 925/1745/21.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 ч. 1 ст. 227 до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Дослідивши наявні у справі докази, суд встановив, що розгляд справи № 925/1745/21 про внесення змін до договору, до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/574/20 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі неможливий.

Отже, провадження у справі № 925/1745/21 підлягає до зупинення до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/574/20.

На підставі зазначеного, керуючись ст. 181-183, 227, 229, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 925/1745/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/574/20 за позовом Приватного підприємства «Міськбуд-Плюс» до Черкаської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені ст. 255-257 ГПК України.

Суддя О.В. Чевгуз