ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"15" лютого 2022 р. Справа № 906/1159/21.

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання Пеньківської О.В.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсоіл" (с.Ігнатпіль Овруцького району Житомирської області)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ниви Полісся" (с.Михайлівка Коростенського району Житомирської області)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо на предмета спору, на стороні відповідача - Коростенської міської ради (м.Коростень, Житомирська область)

про скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок,

за участю представників сторін:

від позивача: Бугайов Д.М., ордер серії ЖТ №097150 від 19.10.2021;

від відповідача: Халімончук Р.М., ордер серії ЖТ №19926 від 19.11.2021;

від третьої особи: не з`явився,

з перервою в підготовчому засіданні з 17.01.2022 до 15.02.2022, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсоіл" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ниви Полісся" про скасування рішення про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки за ТОВ "Ниви Полісся", згідно переліку, наведеного в позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що договори оренди землі між Васьковицькою сільською радою та ТОВ "Ниви Полісся" укладені без дотримання чинних на момент їх укладення норм права та на виконання рішення сільської ради, яке в судовому порядку визнано недійсним, фактично спрямовані на незаконне заволодіння земельними ділянками приватної власності. Державна реєстрація права оренди на спірні земельні ділянки за ТОВ "Нива Полісся" перешкоджає позивачу укласти договори оренди з Коростенською міською радою (правонаступником Васьковицької сільської ради) та приступити до законного використання земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду від 07.12.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, по 09.02.2022 (включно); відкладено підготовче засідання на 17.01.2022 об 11:30; відкладено розгляд клопотання відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача №70 від 25.11.2021.

Представник третьої особи у засідання не з`явився.

На адресу суду від позивача надійшли такі процесуальні документи:

- відповідь від 14.01.2022 на відзив;

- відповідь від 14.01.2022 на клопотання відповідача про залучення третьої особи, згідно з якою позивач просить відмовити у задоволенні вказаного клопотання;

- клопотання від 14.01.2022 про приєднання доказів, відповідно до якого позивач просить долучити до матеріалів справи CD-диск з файлом «відсутні кадастрові номери.pdf», паперову копію електронного доказу - 24 скріншоти із сайту на підтвердження того, що земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:0152; :04:000:0154; :04:000:0150; :04:000:0357; :04:000:0202; :05:000:0496; :05:000:0059; :04:000:0342; :05:000:0058; :04:000:0343; :05:000:0004; :04:000:0551; :03:000:0042; :04:000:0429; :04:000:0270; :04:000:0272; :04:000:0239; :02:000:0046; :02:000:0032; :02:000:0049; :02:000:0052; :02:000:0055; :04:000:0129; :02:000:0065 не пройшли державної реєстрації та відсутні в Державному земельному кадастрі, а тому не могли бути об`єктом цивільних прав та передаватися в оренду.

Представник відповідача безпосередньо у засіданні подав клопотання про долучення до матеріалів справи копії свідоцтва про право на спадщину за законом та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; просив надати час для подання заперечення на відповідь на відзив.

Представник позивача не заперечив щодо зазначеного.

Заслухавши представників сторін, суд долучив подані сторонами документи до матеріалів справи та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 15.02.2022 об 11:00, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України.

28.01.2022 до суду від відповідача надійшло заперечення №16 від 24.01.2022 на відповідь на відзив.

У засіданні 15.02.2022 представник відповідача підтримав клопотання про залучення третьої особи №70 від 25.11.2021, просив його задовольнити; представник позивача з приводу такого заперечив.

Розглянувши клопотання відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача №70 від 25.11.2021, заслухавши представників сторін, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Предметом спору у даній справі є скасування рішень про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки за ТОВ "Ниви Полісся", згідно переліку, наведеного в позовній заяві.

Обґрунтовуючи необхідність залучення третьої особи, відповідач посилається на те, що вказані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приймались державними реєстраторами відділу "Центр надання адміністративних послуг" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області, а позивачем зазначено, що зареєстровані договори оренди по спірних земельних ділянках є нікчемними правочинами, які порушують публічний порядок, тому з метою повного, всебічного й об`єктивного розгляду справи відповідач вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - відділ "Центр надання адміністративних послуг" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського, 60/2).

Як вже зазначалося вище, позивач подав до суду письмову відповідь на клопотання відповідача №70 від 25.11.2021, згідно з якою просив відмовити у його задоволенні, оскільки відділ «Центр надання адміністративних послуг» Ушомирської сільської ради є структурним підрозділом органу місцевого самоврядування, він не має ідентифiкаційного коду та не є самостійною юридичною особою, а тому не може бути залучений в якості третьої особи.

Вирішуючи питання про залучення до участі у справі третьої особи, суд враховує положення ст.50 ГПК України, відповідно до яких треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Відповідно до п.4 ст.50 ГПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» пов`язує внесення записів до Державного реєстру прав саме з рішенням державного реєстратора про реєстрацію права власності або скасування вказаного рішення.

Оскільки предметом даного спору є скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки, рішення про реєстрацію яких були прийняті державними реєстраторами відділу "Центр надання адміністративних послуг" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області Андрійчук Яніною Василівною та Лонською Людмилою Сергіївною , предмет спору безпосередньо пов`язаний з вчиненням спірних реєстраційних дій, суд приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки саме вказаних осіб щодо однієї зі сторін.

Згідно з ч.2 ст.51 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Окрім того, ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

З підстав викладеного та керуючись наведеними нормами, суд дійшов висновку задовольнити клопотання відповідача №70 від 25.11.2021 частково, залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача саме державних реєстраторів відділу "Центр надання адміністративних послуг" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області Андрійчук Яніну Василівну та Лонську Людмилу Сергіївну .

Враховуючи викладене, представник відповідача просив долучити до матеріалів справи письмові докази, а саме: копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформовані 20.01.2022.

Представник позивача у свою чергу повідомив про намір зменшити розмір позовних вимог, про що буде подано відповідну письмову заяву.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Таким чином, у зв`язку із залученням третіх осіб та для надання їм можливості висловити свою позицію щодо суті спору, враховуючи те, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті, з огляду на приписи ст.ст.177, 181-183 ГПК України, з метою виконання завдань підготовчого провадження та належної підготовки справи для розгляду по суті господарський суд дійшов висновку продовжити строк підготовчого провадження у справі поза межами строків, визначених ст.177 ГПК України, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.50, 51, 177, 182, 183, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача №70 від 25.11.2021 задовольнити частково.

2. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача державних реєстраторів відділу "Центр надання адміністративних послуг" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського, 60/2) Андрійчук Яніну Василівну та Лонську Людмилу Сергіївну .

3. Продовжити строк підготовчого провадження у справі, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

4. Відкласти підготовче засідання на "22" березня 2022 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 622.

5. Позивачу надіслати третім особам листом з описом вкладення копію позовної заяви та доданих до неї документів, копії інших заяв по суті даного спору з їх додатками, які містяться в матеріалах справи. Докази такого надіслання надати суду.

6. Третім особам рекомендувати завчасно надіслати на адресу суду та сторонам письмові пояснення щодо позову або відзиву, у яких викласти свої аргументи і міркування по суті спору з дотриманням вимог статті 168 ГПК України. Докази такого надіслання надати суду.

7. Сторонам рекомендувати надіслати суду відповіді на письмові пояснення третіх осіб.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третіх осіб, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 15.02.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1- у справу;

2 - позивачу (рек.) та на ел.пошту (; ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - відповідачу (рек.) та на ел.пошту представника ІНФОРМАЦІЯ_2

4- третій особі Коростенській міській раді (вул.Грушевського, 22, м.Коростень Житомирської області, 11501) (рек. з повід.) та на ел.пошту ();

5 - третій особі державному реєстратору відділу "ЦНАП" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області Андрійчук Яніні Василівні (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського, 60/2) (рек. з повід.);

6 - третій особі - державному реєстратору відділу "ЦНАП" Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області Лонській Людмилі Сергіївні (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського, 60/2) (рек. з повід.) та на ел.пошту ІНФОРМАЦІЯ_3