УХВАЛА

м. Київ

10.02.2022Справа № 910/18356/21

Суддя Господарського суду міста Києва Спичак О.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000»

до Приватного підприємства «Надія»

про стягнення 73920,00 грн.

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

11.11.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» з вимогами до Приватного підприємства «Надія» про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року у сумі 73920,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором суборенди №26-РІ від 01.06.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.11.2021 відкрито провадження у справі №910/18356/21, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання), встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

02.12.2021 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2022 постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.02.2022.

У підготовчому засіданні 09.02.2022 судом було постановлено протокольну ухвалу (без виходу до нарадчої кімнати) про відкладення підготовчого засідання на 09.03.2022.

Розглянувши подане відповідачем клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, суд дійшов висновку про його задоволення, зважаючи на наступні обставини.

За приписами ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Судом встановлено, що 11.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гансо Компані» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «-Сервіс Тех-» (орендар) укладено Договір оренди майнового комплексу №ПІ-28, відповідно до умов якого орендодавець передає орендарю майновий комплекс, загальною площею 28223,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

11.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «-Сервіс Тех-» (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» (суборендар) укладено Договір суборенди №РІ-28/1, відповідно до умов якого орендар передає суборендарю приміщення загальною площею 9924,00 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

01.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» (орендар) та Приватним підприємством «Надія» (суборендар) укладено Договір суборенди №26-РІ, відповідно до умов якого орендар передає орендодавцю нежитлові приміщення загальною площею 192,00 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує на те, що відповідач (Приватне підприємство «Надія») у період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року користувався орендованими приміщеннями на умовах Договору №26-РІ від 01.06.2020, однак не сплачував орендну плату, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 73920,00 грн.

Втім, у відзиві на позовну заяву відповідач зауважив, що 01.01.2021 між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» (орендар) було укладено Договір суборенди №11-01/01/21, відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування приміщення загальною площею 192,00 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Таким чином, за твердженням відповідача, він у спірний період користувався орендованими приміщеннями на підставі Договору суборенди №11-01/01/21 від 01.01.2021, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті», а не на підставі Договору №26-РІ від 01.06.2020, укладеним з позивачем (Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000»), та, при цьому, належним чином сплачував орендну плату на користь нового орендодавця.

При цьому, як вбачається з матеріалів справи, Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» було надіслано відповідачу листа вих. №05/11/20 від 05.11.2020, в якому повідомляло про зміну власника приміщення - з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гансо Компані» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Таким чином, зважаючи на предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку щодо доцільності залучення до участі у розгляді даної справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті», оскільки рішення по справі може вплинути на права та обов`язки вказаних осіб.

Керуючись ст.ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Приватного підприємства «Надія» про залучення до участі у справі третіх осіб.

2. Залучити до участі у справі третю особу 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8Б, офіс 103; ідентифікаційний код: 41264766).

3. Залучити до участі у справі третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» (08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 14; ідентифікаційний код: 42668748).

4. Повідомити третіх осіб, що підготовче засідання у справі призначено на 09.03.2022 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №13.

5. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третім особам копії позовної заяви з додатками, докази направлення надати суду в строк до 09.03.2022.

6. Зобов`язати відповідача не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третім особам копії відзиву на позов з додатками, докази направлення надати суду в строк до 09.03.2022.

7. Встановити третім особам строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 10 днів з дня одержання позовної заяви, а щодо відзиву - протягом 10 днів з дня його отримання з доказами направлення пояснень з доданими до них документами на адреси позивача та відповідача.

8. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

9. Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя О.М. Спичак