ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"15" лютого 2022 р. м. Житомир Справа № 906/662/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,

розглянувши заяву Коростенської окружної прокуратури (вх. № 01-44/242/22 від 11.02.2022) про забезпечення позову та заяву Коростенської окружної прокуратури про уточнення заяви про забезпечення позову у справі № 906/662/21 за позовом:

Керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі

1) Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

2) Малинської міської ради Житомирської області

до 1) Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Недашківський"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля"

3) Фермерського господарства "Еко-Свинка"

про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Керівник Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та Малинської міської ради Житомирської області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності за Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Недашківський" на земельні ділянки загальною площею 678,5166га згідно переліку, наведеному в позовній заяві;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" до комунальної власності територіальної громади Малинської міської ради земельні ділянки загальною площею 643,4745 га згідно переліку, наведеному в позовній заяві;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Свинка" до комунальної власності територіальної громади Малинської міської ради земельні ділянки загальною площею 31,0442га згідно переліку, наведеному в позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що СВК "Недашківський" без будь-яких правових підстав набув право приватної власності на земельні ділянки площею 678,5166 га, які відповідно до положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" передані у комунальну власність. В подальшому згідно розподільчого балансу від 06.10.2020 передав 55 земельних ділянок загальною площею 643,4745 га новоствореному підприємству ТОВ "Недашківське-земля", а також відповідно до договору оренди від 10.03.2021 СВК "Недашківський" передано ФГ "Еко-Свинка" в оренду на 49 років 5 земельних ділянок загальною площею 31,0442 га. За фактом підроблення офіційних документів Житомирською обласною прокуратурою 02.04.2020 внесено відомості до ЄРДР за ч.1 ст.358 КК України №0000017. На думку прокурора, вищевказані обставини свідчать про вибуття спірного майна поза волею власника та є підставою про витребування такого майна у відповідачів згідно зі статтями 387, 388 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 22.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 22.07.2021 о 15:00.

В послідуючому ухвалою суду від 23.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/662/21 до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 24.12.2021 постановлено: - перейти зі стадії судового засідання у справі №906/662/21 по суті до стадії підготовчого засідання у справі; - позовну заяву залишити без руху; керівнику Коростенської окружної прокуратури надано строк (протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду) для усунення недоліків позовної заяви (зокрема зазначення: - ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; - відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; - відомостей про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; - попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; - доказів оплати судового збору в сумі 131660,00 грн., а також подати суду читабельну копію реєстраційної картки СВК "Недашківський"), одночасно надавши докази направлення учасникам процесу такої заяви листом з описом вкладення.

17.01.2022 до суду надійшла заява керівника Коростенської окружної прокуратури про усунення недоліків у формі уточненої позовної заяви, в якій зазначено: - ціну позову; - відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; - відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; - попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які понесені і які очікується понести в зв`язку із розглядом справи; - докази сплати судового збору в сумі 13620,00 грн. за подання до суду 6 вимог немайнового характеру. Крім цього, прокурором подано суду читабельну копію реєстраційної картки СВК "Недашківський" та докази направлення учасникам процесу таких заяв листом з описом вкладення.

Також 14.01.2022 від керівника Коростенської окружної прокуратури надійшла заява про залишення позову без розгляду в частині скасування державної реєстрації права приватної власності Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Недашківський" () на 55 земельних ділянок згідно переліку.

Інші позовні вимоги прокурор просив розглянути по суті.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 24.01.2022 призначено підготовче судове засідання на 11.02.2022 об 11:00.

11.02.2022 до суду надійшла заява Коростенської окружної прокуратури (вх. № 01-44/242/22 від 11.02.2022) про забезпечення позову, відповідно до якої прокурор просить:

- застосувати заходи забезпечення позову керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, Малинської міської ради до СВК "Недашківський", ТОВ "Недашківське-земля", ФГ "Еко-Свинка" про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння шляхом накладення арешту на земельні ділянки:

1. площею 12,1294 га (кадастровий номер :07:000:0212)

2. площею 57,3846 га (кадастровий номер :08:000:0258)

3. площею 2,6356 га (кадастровий номер :08:000:0267)

4. площею 4,8789 га (кадастровий номер :08:000:0268)

5. площею 29,9065 га (кадастровий номер :08:000:0212)

6. площею 21,7746 га (кадастровий номер :08:000:0266)

7. площею 3,9992 га (кадастровий номер :08:000:0263)

8. площею 19,2962 га (кадастровий номер :08:000:0262)

9. площею 7,4569 га (кадастровий номер :08:000:0261)

10. площею 11,6224 га (кадастровий номер :08:000:0260)

11. площею 1,6547 га (кадастровий номер :04:000:0153)

12. площею 5,7685 га (кадастровий номер :04:000:0165)

13. площею 13,2126 га (кадастровий номер :06:000:0101)

14. площею 3,4149 га (кадастровий номер :06:000:0100)

15. площею 15,1418 га (кадастровий номер :06:000:0105)

16. площею 40,3042 га (кадастровий номер :09:000:0245)

17. площею 8,1582 га (кадастровий номер :04:000:0162)

18. площею 2,2692 га (кадастровий номер :05:000:0275)

19. площею 13,1306 га (кадастровий номер :06:000:0106)

20. площею 13,6277 га (кадастровий номер :07:000:0213)

21. площею 32,4264 га (кадастровий номер :04:000:0159)

22. площею 7,3923 га (кадастровий номер :06:000:0104)

23. площею 0,8844 га (кадастровий номер :07:000:0160)

24. площею 15,0221 га (кадастровий номер :06:000:0096)

25. площею 4,1811 га (кадастровий номер :09:000:0244)

26. площею 5,6634 га (кадастровий номер :08:000:0259)

27. площею 1,5091 га (кадастровий номер :09:000:0242)

28. площею 6,9489 га (кадастровий номер :06:000:0110)

29. площею 44,2175 га (кадастровий номер :05:000:0270)

30. площею 14,7154 га (кадастровий номер :09:000:0243)

31. площею 0,8952 га (кадастровий номер :06:000:0109)

32. площею 1,0586 га (кадастровий номер :09:000:0241)

33. площею 38,1133 га (кадастровий номер :06:000:0097)

34. площею 18,705 га (кадастровий номер :09:000:0240)

35. площею 2,2122 га (кадастровий номер :06:000:0099)

36. площею 2,0963 га (кадастровий номер :09:000:0239)

37. площею 1,402 га (кадастровий номер :06:000:0098)

38. площею 1,8907 га (кадастровий номер :05:000:0271)

39. площею 3,7294 га (кадастровий номер :04:000:0166)

40. площею 34,3057 га (кадастровий номер :07:000:0210)

41. площею 0,632 га (кадастровий номер :04:000:0164)

42. площею 1,1545 га (кадастровий номер :04:000:0152)

43. площею 20,4638 га (кадастровий номер :05:000:0267)

44. площею 9,931 га (кадастровий номер :04:000:0155)

45. площею 10,8718 га (кадастровий номер :04:000:0154)

46. площею 2,163 га (кадастровий номер :05:000:0268)

47. площею 15,7168 га (кадастровий номер :04:000:0161)

48. площею 16,4074 га (кадастровий номер :06:000:0102)

49. площею 3,9034 га (кадастровий номер :06:000:0107)

50. площею 2,659 га (кадастровий номер :04:000:0163)

51. площею 21,2561 га (кадастровий номер :04:000:0156)

52. площею 8,2704 га (кадастровий номер :05:000:0273)

53. площею 4,1021 га (кадастровий номер :05:000:0274)

54. площею 3,239 га (кадастровий номер :05:000:0272)

55. площею 7,1658 га (кадастровий номер :07:000:0214)

56. площею 1,9405 га (кадастровий номер :05:000:0269)

57. площею 9,4189 га (кадастровий номер :06:000:0108)

58. площею 1,3881 га (кадастровий номер :04:000:0158)

59. площею 8,0325 га (кадастровий номер :06:000:0103)

60. площею 0,9592 га (кадастровий номер :07:000:0211)

61. площею 4,0684 га (кадастровий номер :04:000:0157);

- застосувати заходи забезпечення позову керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, Малинської міської ради до СВК "Недашківський", ТОВ "Недашківське-земля", ФГ "Еко-Свинка" про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (), Сільськогосподарському виробничому кооперативу "Недашківський" (), Товариству з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (), Товариству з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (), Фермерському господарству "Еко-Свинка" () та іншим особам до вирішення спору щодо права власності на спірні земельні ділянки та набрання судовим рішенням законної сили вчиняти дії щодо вирубування лісових та інших багаторічних насаджень, окремих дерев на земельних ділянках:

1. площею 12,1294 га (кадастровий номер :07:000:0212)

2. площею 57,3846 га (кадастровий номер :08:000:0258)

3. площею 2,6356 га (кадастровий номер :08:000:0267)

4. площею 4,8789 га (кадастровий номер :08:000:0268)

5. площею 21,7746 га (кадастровий номер :08:000:0266)

6. площею 19,2962 га (кадастровий номер :08:000:0262)

7. площею 7,4569 га (кадастровий номер :08:000:0261)

8. площею 11,6224 га (кадастровий номер :08:000:0260)

9. площею 1,6547 га (кадастровий номер :04:000:0153)

10. площею 5,7685 га (кадастровий номер :04:000:0165)

11. площею 13,2126 га (кадастровий номер :06:000:0101)

12. площею 3,4149 га (кадастровий номер :06:000:0100)

13. площею 15,1418 га (кадастровий номер :06:000:0105)

14. площею 40,3042 га (кадастровий номер :09:000:0245)

15. площею 8,1582 га (кадастровий номер :04:000:0162)

16. площею 2,2692 га (кадастровий номер :05:000:0275)

17. площею 13,1306 га (кадастровий номер :06:000:0106)

18. площею 32,4264 га (кадастровий номер :04:000:0159)

19. площею 15,0221 га (кадастровий номер :06:000:0096)

20. площею 4,1811 га (кадастровий номер :09:000:0244)

21. площею 6,9489 га (кадастровий номер :06:000:0110)

22. площею 14,7154 га (кадастровий номер :09:000:0243)

23. площею 38,1133 га (кадастровий номер :06:000:0097)

24. площею 18,705 га (кадастровий номер :09:000:0240)

25. площею 2,0963 га (кадастровий номер :09:000:0239)

26. площею 1,402 га (кадастровий номер :06:000:0098)

27. площею 3,7294 га (кадастровий номер :04:000:0166)

28. площею 0,632 га (кадастровий номер :04:000:0164)

29. площею 1,1545 га (кадастровий номер :04:000:0152)

30. площею 20,4638 га (кадастровий номер :05:000:0267)

31. площею 9,931 га (кадастровий номер :04:000:0155)

32. площею 10,8718 га (кадастровий номер :04:000:0154)

33. площею 2,163 га (кадастровий номер :05:000:0268)

34. площею 15,7168 га (кадастровий номер :04:000:0161)

35. площею 21,2561 га (кадастровий номер :04:000:0156)

36. площею 8,2704 га (кадастровий номер :05:000:0273)

37. площею 4,1021 га (кадастровий номер :05:000:0274)

38. площею 3,239 га (кадастровий номер :05:000:0272)

39. площею 1,9405 га (кадастровий номер :05:000:0269)

40. площею 8,0325 га (кадастровий номер :06:000:0103)

41. площею 0,9592 га (кадастровий номер :07:000:0211)

42. площею 4,0684 га (кадастровий номер :04:000:0157).

В обґрунтування заяви про забезпечення позову керівник Коростенської окружної прокуратури зазначив, що у жовтні 2019 року за СВК "Недашківський" на підставі державного акту на право колективної власності на землю від 05.11.1995 серія ЖТ № 000112, протоколу загальних зборів № 1 від 07.03.2000 КСП "Гагаріна", розподільчого балансу, акту прийому-передачі землі від 21.03.2000, зареєстровано право приватної власності на 61 земельну ділянку загальною площею 663, 2599 га. В послідуючому 55 земельних ділянок загальною площею 643,4745 га СВК "Надашківський" передано новоствореному підприємству ТОВ "Недашківське-земля". Також відповідно до договору оренди від 10.03.2021 СВК "Недашківський" передано ФГ "Еко-Свинка" в оренду на 49 років 5 земельних ділянок загальною площею 31,0442 га.

В ході розгляду справи керівник Коростенської окружної прокуратури подав клопотання (вх. №02-44/2204/21 від 24.12.2021) про залучення до участі у справі співвідповідачів, в якому повідомив суд, що ТОВ "Недашківське-земля" всі 55 зареєстрованих за ним на праві приватної власності спірних земельних ділянок передано у володіння ТОВ "Агрітрейдінг". Право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у травні 2021 року.

У подальшому ТОВ "Агрітрейдінг" у липні 2021 року 12 земельних ділянок, орендованих у відповідача ТОВ "Недашківське-земля", передано в суборенду ТОВ "Городок-Агро". Отже, в черговий раз змінився фактичний володілець земельних ділянок.

Керівник Коростенської окружної прокуратури наполягає на тому, що таким чином, СВК "Недашківський" та ТОВ "Недашківське-земля", внаслідок незаконних дій яких порушено інтереси держави та територіальної громади неодноразово вчинялися дії, направлені на унеможливлення та/або утруднення витребування на користь законного власника спірного нерухомого майна.

За таких обставин, керівник Коростенської окружної прокуратури вважає обґрунтованим вжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірні земельні ділянки з метою унеможливлення чергової зміни володільця спірних земельних ділянок. Кожна послідуюча зміна користувачів спірних земельних ділянок, в свою чергу, призведе до необхідності залучення до участі у справі інших осіб та до затягування розгляду справи.

Крім цього, керівник Коростенської окружної прокуратури зазначив, що 21.01.2022 надійшло звернення Малинської міської ради Коростенського району про те, що земельні ділянки, які зареєстровані за СВК "Недашківський", ТОВ "Недашківське-земля" та розташовані навколо с. Недашки Коростенського району, незаконно отримані для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки на них розміщуються лісові насадження віком 60 років, болота тощо, що виявлено проведеним моніторингом Публічної кадастрової карти та обстеженням земельних ділянок кадастрові номери :04:000:0159 площею 32,4264 га, :08:000:0260 площею 11,6224 га, :05:000:0270 площею 44,2175 га. Також проведеним обстеженням виявлено факти незаконних порубок дерев на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0159 площею 32,4264 га.

Слідчими СВ відділення поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУ НП в Житомирській області за повідомленням Малинської міської ради Коростенського району щодо виявленої незаконної порубки лісу на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0159 проводиться досудове розслідування у внесеному прокурором до Єдиного реєстру досудових розслідувань 07.02.2022 кримінальному провадженні за № 0000029 про кримінальне правопорушення, передбачене ч. 1 ст. 246 КК України.

Проведеним моніторингом Публічної кадастрової карти установлено наявність лісової та чагарникової рослинності також на 39 інших спірних земельних ділянках з кадастровими номерами.

Оскільки, на думку Коростенської окружної прокуратури та позивачів, спірним у даній справі є набуття СВК "Недашківський" та ТОВ "Недашківське-земля" права власності на земельні ділянки, то спірним є і їх право власності на всі природні об`єкти, які перебувають на них.

Також прокурором відзначено що при проведенні розробки технічної документації на спірні землі, реєстрації права власності на них, користуванні спірними земельними ділянками приховано їх фактичне цільове використання, під виглядом розчистки земельних ділянок з використанням права власності на вказані земельні ділянки здійснюється незаконне використання природних ресурсів, тому невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушеного права територіальної громади Малинської міської ради Коростенського району та ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, на захист інтересів яких звернулась Коростенська окружна прокуратура.

Саме тому, керівник Коростенської окружної прокуратури вважає за необхідне вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (), Сільськогосподарському виробничому кооперативу "Недашківський" (), Товариству з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (), Товариству з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (), Фермерському господарству "Еко-Свинка" () та іншим особам до вирішення спору щодо права власності на спірні земельні ділянки та набрання судовим рішенням законної сили вчиняти дії щодо вирубування лісових та інших багаторічних насаджень, окремих дерев на 41 земельній ділянці згідно наведеного вище переліку.

14.02.2022 до суду від Коростенської окружної прокуратури надійшла заява (вх. №3282 від 14.02.2022) про уточнення заяви про забезпечення позову, згідно якої керівник Коростенської окружної прокуратури замість накладення арешту на 61 спірну земельну ділянку просить суд застосувати захід забезпечення позову, визначений п. 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України, а саме, шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна тощо) об`єктів нерухомого майна, до набрання законної сили рішенням у справі №906/662/21, а саме наступних земельних ділянок:

1. площею 12,1294 га (кадастровий номер :07:000:0212)

2. площею 57,3846 га (кадастровий номер :08:000:0258)

3. площею 2,6356 га (кадастровий номер :08:000:0267)

4. площею 4,8789 га (кадастровий номер :08:000:0268)

5. площею 29,9065 га (кадастровий номер :08:000:0212)

6. площею 21,7746 га (кадастровий номер :08:000:0266)

7. площею 3,9992 га (кадастровий номер :08:000:0263)

8. площею 19,2962 га (кадастровий номер :08:000:0262)

9. площею 7,4569 га (кадастровий номер :08:000:0261)

10. площею 11,6224 га (кадастровий номер :08:000:0260)

11. площею 1,6547 га (кадастровий номер :04:000:0153)

12. площею 5,7685 га (кадастровий номер :04:000:0165)

13. площею 13,2126 га (кадастровий номер :06:000:0101)

14. площею 3,4149 га (кадастровий номер :06:000:0100)

15. площею 15,1418 га (кадастровий номер :06:000:0105)

16. площею 40,3042 га (кадастровий номер :09:000:0245)

17. площею 8,1582 га (кадастровий номер :04:000:0162)

18. площею 2,2692 га (кадастровий номер :05:000:0275)

19. площею 13,1306 га (кадастровий номер :06:000:0106)

20. площею 13,6277 га (кадастровий номер :07:000:0213)

21. площею 32,4264 га (кадастровий номер :04:000:0159)

22. площею 7,3923 га (кадастровий номер :06:000:0104)

23. площею 0,8844 га (кадастровий номер :07:000:0160)

24. площею 15,0221 га (кадастровий номер :06:000:0096)

25. площею 4,1811 га (кадастровий номер :09:000:0244)

26. площею 5,6634 га (кадастровий номер :08:000:0259)

27. площею 1,5091 га (кадастровий номер :09:000:0242)

28. площею 6,9489 га (кадастровий номер :06:000:0110)

29. площею 44,2175 га (кадастровий номер :05:000:0270)

30. площею 14,7154 га (кадастровий номер :09:000:0243)

31. площею 0,8952 га (кадастровий номер :06:000:0109)

32. площею 1,0586 га (кадастровий номер :09:000:0241)

33. площею 38,1133 га (кадастровий номер :06:000:0097)

34. площею 18,705 га (кадастровий номер :09:000:0240)

35. площею 2,2122 га (кадастровий номер :06:000:0099)

36. площею 2,0963 га (кадастровий номер :09:000:0239)

37. площею 1,402 га (кадастровий номер :06:000:0098)

38. площею 1,8907 га (кадастровий номер :05:000:0271)

39. площею 3,7294 га (кадастровий номер :04:000:0166)

40. площею 34,3057 га (кадастровий номер :07:000:0210)

41. площею 0,632 га (кадастровий номер :04:000:0164)

42. площею 1,1545 га (кадастровий номер :04:000:0152)

43. площею 20,4638 га (кадастровий номер :05:000:0267)

44. площею 9,931 га (кадастровий номер :04:000:0155)

45. площею 10,8718 га (кадастровий номер :04:000:0154)

46. площею 2,163 га (кадастровий номер :05:000:0268)

47. площею 15,7168 га (кадастровий номер :04:000:0161)

48. площею 16,4074 га (кадастровий номер :06:000:0102)

49. площею 3,9034 га (кадастровий номер :06:000:0107)

50. площею 2,659 га (кадастровий номер :04:000:0163)

51. площею 21,2561 га (кадастровий номер :04:000:0156)

52. площею 8,2704 га (кадастровий номер :05:000:0273)

53. площею 4,1021 га (кадастровий номер :05:000:0274)

54. площею 3,239 га (кадастровий номер :05:000:0272)

55. площею 7,1658 га (кадастровий номер :07:000:0214)

56. площею 1,9405 га (кадастровий номер :05:000:0269)

57. площею 9,4189 га (кадастровий номер :06:000:0108)

58. площею 1,3881 га (кадастровий номер :04:000:0158)

59. площею 8,0325 га (кадастровий номер :06:000:0103)

60. площею 0,9592 га (кадастровий номер :07:000:0211)

61. площею 4,0684 га (кадастровий номер :04:000:0157)

Другий пункт прохальної частини заяви про уточнення заяви про забезпечення позову залишився в попередній редакції.

14.02.2022 до суду від Малинської міської ради надійшли акти обстеження земельних ділянок, що знаходяться за межами с. Недашки Коростенського (Малинського) району, відповідно до яких проведено обстеження земельних ділянок сільськогосподарського призначення та аналіз даних про земельні ділянки згідно матеріалів роздержавлення та технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі та виявлено розбіжності в класифікації земельних угідь. Також згідно польових та камеральних обстежень встановлено, що 43 земельні ділянки згідно переліку заліснені. При натурному огляді встановлено, що на заліснених земельних ділянках для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номером :04:000:0159 площею 32,4264 га; :05:000:0270 площею 44,2175 га, :06:000:0102 площею 16,4074, розпочато рубку лісових насаджень, фото яких подано суду.

Оцінивши в сукупності матеріали заяви про забезпечення позову, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини, господарський суд дійшов висновку про задоволення заяви про забезпечення позову, враховуючи наступне.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При вирішенні питання про вжиття заходів забезпечення позову господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням таких умов:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв`язку між заявленим заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги,

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду, імовірності ускладнення чи непоновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, у разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 4 ст. 137 ГПК України).

Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя.

Згідно зі ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб`єкти державної реєстрації прав:

- виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Так, з матеріалів справи вбачається, що речові права на спірні земельні ділянки реєструвалися за різними юридичними особами як до подачі даного позову до суду, так і - після.

Тому суд дійшов висновку, що вказані у заяві обставини достатньо свідчать про існування реальної загрози вчинення щодо 61 земельної ділянки (згідно переліку) будь-яких реєстраційних дій, в тому числі спроб реєстрації нових речових прав до прийняття рішення у даній справі, що ускладнить або унеможливить захист та поновлення прав позивача - Малинської міської ради в межах одного судового провадження у разі задоволення даного позову.

Заборона державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії, пов`язані із державної реєстрацією речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, що є предметом спору, то судами обох інстанцій зазначено, що можливість вжиття відповідного заходу прямо передбачена ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно з якою проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Даний захід забезпечення позову є співмірними з заявленими позивачем вимогами, оскільки застосований захід забезпечення позову тимчасово унеможливлюють вчинення реєстраційних дій щодо спірного майна, не мають своїм наслідком будь-якого перешкоджання господарській діяльності учасників судового процесу, та спрямовані на запобігання імовірним порушенням прав позивача, забезпечуючи збалансованість інтересів сторін.

До аналогічних висновків дійшов і Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду в постанові від 16.08.2018 у справі №910/1040/18, згідно з якою у випадку звернення особи до суду з позовними вимогами немайнового характеру, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання, така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, не підлягає дослідженню. В такому випадку має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. При цьому в таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе задовольнити заяву керівника Коростенської окружної прокуратури в частині заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна тощо) об`єктів нерухомого майна: 61 земельної ділянки (згідно переліку), до набрання законної сили рішенням у справі №906/662/21.

Щодо заяви про забезпечення позову в частині заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (), Сільськогосподарському виробничому кооперативу "Недашківський" (), Товариству з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (), Товариству з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (), Фермерському господарству "Еко-Свинка" () та іншим особам до вирішення спору щодо права власності на спірні земельні ділянки та набрання судовим рішенням законної сили вчиняти дії щодо вирубування лісових та інших багаторічних насаджень, окремих дерев на 42 земельних ділянках (згідно переліку), суд зазначає наступне,

Як зазначалося раніше, стаття 136 ГПК України визначає підстави для забезпечення позову, так зокрема, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з пунктами 1, 2, 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Частиною 1 ст. 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Положення ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

У статті 79 ГПК України зазначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Аналізуючи запропоновані прокурором заходи забезпечення позову, суд зазначає, що вони є обґрунтованими, розумними, адекватними, співмірними, перебувають у безпосередньому зв`язку з предметом позову, є доречним для можливості ефективного захисту порушеного права в межах одного цього судового провадження без нових звернень до суду про стягнення збитків.

Враховуючи наведені прокурором обставини щодо вирубування лісових та багаторічних насаджень на земельних ділянках, які суд вважає обґрунтованими з огляду на подані на їх підтвердження докази, для можливості ефективного захисту порушеного права, заяву про забезпечення позову слід задовольнити та заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (), Сільськогосподарському виробничому кооперативу "Недашківський" (), Товариству з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (), Товариству з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (), Фермерському господарству "Еко-Свинка" () та іншим особам вчиняти дії щодо вирубування лісових та багаторічних насаджень, окремих дерев на 42 спірних земельних ділянках (згідно переліку).

Суд зазначає, що заходи забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти дії щодо вирубування лісових та багаторічних насаджень є тимчасовими на період вирішення спору з метою зупинення вчинення під час розгляду справи дій, які матимуть незворотні наслідки, жодним чином не порушують інтересів відповідачів та інших осіб, в той же час дозволять запобігти порушенню прав та інтересів держави в особі позивача в разі задоволення позову, є адекватними і пов`язаними з предметом спору. Невжиття зазначених заходів забезпечення позову в свою чергу може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушених прав та інтересів держави, за захистом яких прокурор звернувся з позовом у цій справі в межах одного цього судового провадження без нових звернень до суду.

Керуючись ст.ст. 136-140, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Коростенської окружної прокуратури (вх. № 01-44/242/22 від 11.02.2022) про забезпечення позову з урахуванням заяви Коростенської окружної прокуратури (вх. 33282 від 14.02.2022) про уточнення заяви про забезпечення позову у справі № 906/662/21 задовольнити.

2. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна тощо) об`єктів нерухомого майна, до набрання законної сили рішенням у справі №906/662/21, а саме наступних земельних ділянок:

1. площею 12,1294 га (кадастровий номер :07:000:0212)

2. площею 57,3846 га (кадастровий номер :08:000:0258)

3. площею 2,6356 га (кадастровий номер :08:000:0267)

4. площею 4,8789 га (кадастровий номер :08:000:0268)

5. площею 29,9065 га (кадастровий номер :08:000:0212)

6. площею 21,7746 га (кадастровий номер :08:000:0266)

7. площею 3,9992 га (кадастровий номер :08:000:0263)

8. площею 19,2962 га (кадастровий номер :08:000:0262)

9. площею 7,4569 га (кадастровий номер :08:000:0261)

10. площею 11,6224 га (кадастровий номер :08:000:0260)

11. площею 1,6547 га (кадастровий номер :04:000:0153)

12. площею 5,7685 га (кадастровий номер :04:000:0165)

13. площею 13,2126 га (кадастровий номер :06:000:0101)

14. площею 3,4149 га (кадастровий номер :06:000:0100)

15. площею 15,1418 га (кадастровий номер :06:000:0105)

16. площею 40,3042 га (кадастровий номер :09:000:0245)

17. площею 8,1582 га (кадастровий номер :04:000:0162)

18. площею 2,2692 га (кадастровий номер :05:000:0275)

19. площею 13,1306 га (кадастровий номер :06:000:0106)

20. площею 13,6277 га (кадастровий номер :07:000:0213)

21. площею 32,4264 га (кадастровий номер :04:000:0159)

22. площею 7,3923 га (кадастровий номер :06:000:0104)

23. площею 0,8844 га (кадастровий номер :07:000:0160)

24. площею 15,0221 га (кадастровий номер :06:000:0096)

25. площею 4,1811 га (кадастровий номер :09:000:0244)

26. площею 5,6634 га (кадастровий номер :08:000:0259)

27. площею 1,5091 га (кадастровий номер :09:000:0242)

28. площею 6,9489 га (кадастровий номер :06:000:0110)

29. площею 44,2175 га (кадастровий номер :05:000:0270)

30. площею 14,7154 га (кадастровий номер :09:000:0243)

31. площею 0,8952 га (кадастровий номер :06:000:0109)

32. площею 1,0586 га (кадастровий номер :09:000:0241)

33. площею 38,1133 га (кадастровий номер :06:000:0097)

34. площею 18,705 га (кадастровий номер :09:000:0240)

35. площею 2,2122 га (кадастровий номер :06:000:0099)

36. площею 2,0963 га (кадастровий номер :09:000:0239)

37. площею 1,402 га (кадастровий номер :06:000:0098)

38. площею 1,8907 га (кадастровий номер :05:000:0271)

39. площею 3,7294 га (кадастровий номер :04:000:0166)

40. площею 34,3057 га (кадастровий номер :07:000:0210)

41. площею 0,632 га (кадастровий номер :04:000:0164)

42. площею 1,1545 га (кадастровий номер :04:000:0152)

43. площею 20,4638 га (кадастровий номер :05:000:0267)

44. площею 9,931 га (кадастровий номер :04:000:0155)

45. площею 10,8718 га (кадастровий номер :04:000:0154)

46. площею 2,163 га (кадастровий номер :05:000:0268)

47. площею 15,7168 га (кадастровий номер :04:000:0161)

48. площею 16,4074 га (кадастровий номер :06:000:0102)

49. площею 3,9034 га (кадастровий номер :06:000:0107)

50. площею 2,659 га (кадастровий номер :04:000:0163)

51. площею 21,2561 га (кадастровий номер :04:000:0156)

52. площею 8,2704 га (кадастровий номер :05:000:0273)

53. площею 4,1021 га (кадастровий номер :05:000:0274)

54. площею 3,239 га (кадастровий номер :05:000:0272)

55. площею 7,1658 га (кадастровий номер :07:000:0214)

56. площею 1,9405 га (кадастровий номер :05:000:0269)

57. площею 9,4189 га (кадастровий номер :06:000:0108)

58. площею 1,3881 га (кадастровий номер :04:000:0158)

59. площею 8,0325 га (кадастровий номер :06:000:0103)

60. площею 0,9592 га (кадастровий номер :07:000:0211)

61. площею 4,0684 га (кадастровий номер :04:000:0157).

3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (04052, м. Київ, вул. Глибочицька, 13, секція 1 офіс 1, ), Сільськогосподарському виробничому кооперативу "Недашківський" (11610, Житомирська область, Малинський район, с. Недашки, ), Товариству з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (03057, м. Київ, вул. Академіка Янгеля, 2, нежиле приміщення 30, ), Товариству з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (11640, Житомирська область, Коростенський район, с. Головки, вул. Клубна, 7-А, ), Фермерському господарству "Еко-Свинка" (11610, Житомирська область, Малинський район, с. Вишнянка, вул. Вишнева, буд. 19, ) та іншим особам до вирішення спору щодо права власності на спірні земельні ділянки та набрання судовим рішенням законної сили вчиняти дії щодо вирубування лісових та інших багаторічних насаджень, окремих дерев на земельних ділянках:

1. площею 12,1294 га (кадастровий номер :07:000:0212)

2. площею 57,3846 га (кадастровий номер :08:000:0258)

3. площею 2,6356 га (кадастровий номер :08:000:0267)

4. площею 4,8789 га (кадастровий номер :08:000:0268)

5. площею 21,7746 га (кадастровий номер :08:000:0266)

6. площею 19,2962 га (кадастровий номер :08:000:0262)

7. площею 7,4569 га (кадастровий номер :08:000:0261)

8. площею 11,6224 га (кадастровий номер :08:000:0260)

9. площею 1,6547 га (кадастровий номер :04:000:0153)

10. площею 5,7685 га (кадастровий номер :04:000:0165)

11. площею 13,2126 га (кадастровий номер :06:000:0101)

12. площею 3,4149 га (кадастровий номер :06:000:0100)

13. площею 15,1418 га (кадастровий номер :06:000:0105)

14. площею 40,3042 га (кадастровий номер :09:000:0245)

15. площею 8,1582 га (кадастровий номер :04:000:0162)

16. площею 2,2692 га (кадастровий номер :05:000:0275)

17. площею 13,1306 га (кадастровий номер :06:000:0106)

18. площею 32,4264 га (кадастровий номер :04:000:0159)

19. площею 15,0221 га (кадастровий номер :06:000:0096)

20. площею 4,1811 га (кадастровий номер :09:000:0244)

21. площею 6,9489 га (кадастровий номер :06:000:0110)

22. площею 14,7154 га (кадастровий номер :09:000:0243)

23. площею 38,1133 га (кадастровий номер :06:000:0097)

24. площею 18,705 га (кадастровий номер :09:000:0240)

25. площею 2,0963 га (кадастровий номер :09:000:0239)

26. площею 1,402 га (кадастровий номер :06:000:0098)

27. площею 3,7294 га (кадастровий номер :04:000:0166)

28. площею 0,632 га (кадастровий номер :04:000:0164)

29. площею 1,1545 га (кадастровий номер :04:000:0152)

30. площею 20,4638 га (кадастровий номер :05:000:0267)

31. площею 9,931 га (кадастровий номер :04:000:0155)

32. площею 10,8718 га (кадастровий номер :04:000:0154)

33. площею 2,163 га (кадастровий номер :05:000:0268)

34. площею 15,7168 га (кадастровий номер :04:000:0161)

35. площею 21,2561 га (кадастровий номер :04:000:0156)

36. площею 8,2704 га (кадастровий номер :05:000:0273)

37. площею 4,1021 га (кадастровий номер :05:000:0274)

38. площею 3,239 га (кадастровий номер :05:000:0272)

39. площею 1,9405 га (кадастровий номер :05:000:0269)

40. площею 8,0325 га (кадастровий номер :06:000:0103)

41. площею 0,9592 га (кадастровий номер :07:000:0211)

42. площею 4,0684 га (кадастровий номер :04:000:0157).

4. Стягувач: Коростенська окружна прокуратура (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул. Героїв Чорнобиля, 10, ).

5. Боржники:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Недашківське-земля" (04052, м. Київ, вул. Глибочицька, 13, секція 1 офіс 1, ).

2) Сільськогосподарський виробничий кооператив "Недашківський" (11610, Житомирська область, Малинський район, с. Недашки, ).

3) Товариство з обмеженою відповідальне "Агрітрейдінг" (03057, м. Київ, вул. Академіка Янгеля, 2, нежиле приміщення 30, ).

4) Товариство з обмеженою відповідальністю "Городок-Агро" (11640, Житомирська область, Коростенський район, с. Головки, вул. Клубна, 7-А, ).

5) Фермерське господарство "Еко-Свинка" (11610, Житомирська область, Малинський район, с. Вишнянка, вул. Вишнева, буд. 19, ).

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

7. Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після її прийняття.

8. Заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом за вмотивованим клопотанням учасника справи в порядку, передбаченому ст.145 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвалу суду підписано: 15.02.2022.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу ГУ Держгеокадастру в Житомирській області (рек. з повід.)

на ел. пошту:

3 - позивачу Малинській міській раді (рек. з повід.)

на ел. пошту:

4 - відповідачу СТОВ "Недашківський" (рек. з повід.)

на ел. пошту:

5 - відповідачу ТОВ "Недашківське-земля" (рек. з повід.)

на ел. пошту:

6 - відповідачу ФГ "Еко-Свинка" (рек. з повід.)

на ел. пошту:

7 - Коростенській окружній прокуратурі (рек. з повід.)

на ел. пошту:

8 - Житомирській обласній прокуратурі (рек. з повід.)

на ел. пошту:

9 - ТОВ "Агрітрейдінг" (03057, м. Київ, вул. Академіка Янгеля, 2, нежиле приміщення 30) (рек. з повід.)

10- ТОВ "Городок-Агро" (11640, Житомирська область, Коростенський район, с. Головки, вул. Клубна, 7-А) (рек. з повід.)