ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

10 лютого 2022 року м. ЧернівціСправа № 926/5050/21

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

за участю секретаря судового засідання Голіней Я.І,

розглянувши матеріали справи

за участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 , адвокат, Дудукал О.Ф., голова правління

відповідача: Федоренко К.М., адвокат

розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романа Шухевича, 9-А» (58000, м. Чернівці, вул. Р. Шухевича, 9-А, код 35960431);

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сузір`я ЛТД» (58000, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 186-Б, офіс 29, код 22840456);

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В С Т А Н О В И В : Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романа Шухевича, 9-А» звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сузір`я ЛТД» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер :11:001:0064, площею 0,01 га за адресою АДРЕСА_1 , шляхом:

-демонтажу вимощеної тротуарної бруківки біля будинку за адресою: АДРЕСА_2 ;

-демонтажу бруківки вимощеного заїзду до новозбудованого будинку за адресою: АДРЕСА_2 ;

-демонтажу входу в підвальне приміщення новозбудованого будинку за адресою: АДРЕСА_2 ;

-демонтажу підземних колодязів для технічного обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 ;

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 09.12.2021 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 13.12.2021 позовну заяву залишено без руху у зв`язку із допущенням недоліків та надано позивачу строк у 10 днів з дня отримання ухвали для їх виправлення.

14.12.2021 від позивача надійшла заява про усунення недоліків, а саме надано докази направлення копії позовної заяви з додатками відповідачу (опис вкладення, фіскальний чек та накладну).

Ухвалою суду від 20.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правила загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 13.01.2022.

05.01.2022 від відповідача на надійшов зустрічний позов, заявлений до Чернівецької міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романа Шухевича, 9-А», в якому товариство з обмеженою відповідальністю «Сузір`я ЛТД» просить суд зобов`язати Чернівецьку міську раду та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романа Шухевича, 9-А» провести землеустрій шляхом внесення змін до документації із землеустрою - проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у постійне користування кадастровий номер :11:001:0064 на вул. Шухевича Романа, 9-А м.Чернівці, які б передбачали наявність земель з відповідним призначенням та параметрами для облаштування проїзду загального користування вздовж лінії земельної ділянки кадастровий номер :11:001:0037 на АДРЕСА_2 .

Також, 05.01.2022 відповідач звернувся із заявою про залучення до участі у справі Чернівецької міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

У судовому засіданні 13.01.2022 оголошено перерву до 24.01.2022.

Ухвалою суду від 24.01.2022 відкладено підготовче судове засідання на 10.02.2022.

08.02.2022 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій просить відмовити у прийнятті зустрічного позову ТОВ «Сузір`я ЛТД» до ОСББ «Романа Шухевича 9-А» та Чернівецької міської ради про зобов`язання проведення землеустрою, обґрунтовуючи тим, що відповідачем невірно визначено ОСББ «Романа Шухевича, 9-А» відповідачем за зустрічним позовом. Позовні вимоги вважає безпідставними, оскільки рішення Чернівецької міської ради від 23.11.2020 №2496 про затвердження землеустрою ТОВ «Сузір`я ЛТД» не оскаржувалось, а тому позовні вимоги про внесення змін в землевпорядну документацію, без оскарження такого рішення, є процесуально хибним.

Розглянувши у судовому засіданні 10.02.2022 питання про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 46 ГПК України, крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 ГПК України, відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Статтею 180 ГПК України встановлено, що відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову (ч.2 ст. 180 ГПК України).

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи (ч.6 ст. 180 ГПК України).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 180 ГПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Проаналізувавши підстави, предмет та склад учасників справи зустрічного позову суд дійшов висновку про недоцільність його розгляду з первісним позовом, оскільки зустрічний позов подано до Чернівецької міської ради, яка не є позивачем за первісним позовом.

Крім того, статтею 31 Закону України «Про землеустрій» передбачена можливість внесення змін до документації із землеустрою, які вносяться особою, яка відповідно до вимог цього Закону може бути розробником документації із землеустрою за рішенням органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування або власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, які затвердили проекти землеустрою. Позивач за первісним позовом не був розробником документації із землеустрою, тож не може бути відповідачем у зустрічному позові.

За таких обставин зустрічний позов слід повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Сузір`я ЛТД»

Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб слід задовольнити, оскільки Чернівецька міська рада затверджувала проекти землеустрою учасників спору, а Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області як державний орган, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель усіх форм власності, попередньо кваліфікувало дії відповідача як самовільне зайняття спірної земельної ділянки і в подальшому здійснило аналіз проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачу, тож суд вважає, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки вищевказаних юридичних осіб.

Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи складність справи та залучення третіх осіб, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Згідно п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи вищевикладене підготовче судове засідання слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 177, 181, 182, 183, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Сузір`я ЛТД» зустрічну позовну заяву, подану до Чернівецької міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романа Шухевича, 9-А» про зобов`язання проведення землеустрою.

2. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Чернівецьку міську раду (58000, Центральна площа,1, м. Чернівці, код 26310904 ) та Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану,194-а, код 39909396).

4. Позивачу у строк до 16.02.2022 направити примірник позову з додатками третім особам.

5. Запропонувати третім особам у строк до 28.02.2022 надати суду та учасникам справи пояснення на позов.

6. Відкласти підготовче судове засідання на 10:15 годин 02.03.2022.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.

Повний текст ухвали підписано 11.02.2022.

Суддя М.І. Ніколаєв