СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про залишення апеляційної скарги без руху

09 лютого 2022 року м. Харків Справа № 917/1289/21

Східний апеляційний господарський суд у складі судді-доповідача Сгара Е.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", м.Полтава (вх.204 Х)

на рішення Господарського суду Полтавської області від 10.11.2021 (повний текст складено 19.11.2021) у справі №917/1289/21 (суддя Кльопов І.Г.)

та на додаткове рішення Господарського суду Полтавської області від 23.11.2021 (повний текст складено 02.12.2021) у справі №917/1289/21 (суддя Кльопов І.Г.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", м.Полтава

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", м.Полтава

до відповідача 2 Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, с.Ялосовецьке Хорольського району Полтавської області

до відповідача 3 Полтавської міської ради, м.Полтава

до відповідача 4 Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, м.Полтава

до відповідача 5 Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, м.Решетилівка Полтавської області

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1. ОСОБА_1 , м.Полтава

2.Приватного нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Святецької Ірини Вікторівни, м.Полтава

про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання недійсних рішень, актів приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасування запису про право власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", відповідача 2 Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, відповідача 3 Полтавської міської ради, відповідача 4 Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, відповідача 5 Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, в якому просить суд:

1. визнати недійсним договір оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладений між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук ();

2. скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 48765847 від 19.09.2019 року з одночасним припиненням права користування Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на правах оренди земельною ділянкою кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж;

3. скасувати номером запису: 33303494 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук (), що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, на підставі договору оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладеного між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук ();

4. визнати недійсним рішення ТОВ Полтаваагропромінвест вих. №12 від 12 березня 2019 року, яким передано ОСОБА_2 нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: АДРЕСА_1 , балансовою вартістю 76 358,00 (сімдесят шість тисяч триста п`ятдесят вісім грн.23 коп.), а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда № 16.; пожводойма № 17; консольний кран №18; димова труба №27;

5. визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ТОВ Полтаваагропромінвес передало, а ОСОБА_2 прийняв наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв,м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ.Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16.;пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В,- 12.03.2019;

6. визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ОСОБА_2 передає, а ТОВ Полтавапошук приймає наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16.; пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В.-13.03.2019;

7. визнати недійсним протокол №1 ТОВ Полтавапошук від 13 березня 2019 року в повному обсязі з порядком денним: Про затвердження результатів внесення додаткового вкладу ТОВ Полтавапошук. Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ Полтавапошук. Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ Полтавапошук та їх номінальної вартості з урахуванням фактично внесених ними додаткових вкладів. Про порядок підписання протоколу ТОВ Полтавапошук;

8. скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Реєстраційний центр майнових прав Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Даньшіни Аліни Віталіївни щодо реєстрації поділу об`єкта нерухомості, котре належало ТОВ Полтаваагропромінвест за адресою м.Полтава вул.Квітки Цісик (стара назва Червонофлотська), 15: про державну реєстрацію прав за №45876843 від 11.03.2019 про реєстрацію прав та їх обтяжень (нового об`єкта шляхом поділу) та рішення за №45943636 від 14.03.2019 (про реєстрацію нового об`єкта шляхом поділу);

9. скасувати номером запису: 30681159 яким було зареєстровано приватну власність на об`єкти нерухомого майна (майнового комплексу) за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук (код СДРПОУ 42791171) що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16. ;пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27;

10. скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54777521 від 26.10.2020 року з одночасним припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на групи нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж;

11. скасувати номером запису: 38846446 про реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на групу нежитлових приміщень (підвал) Р1 -1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж;

12. витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () нерухоме майно що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16.; пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27, у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ( ).Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () групу нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, р3, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ).

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.11.2021 у справі №917/1289/21 відмовлено у задоволенні позову.

Додатковим рішенням Господарського суду Полтавської області від 23.11.2021 у справі №917/1289/21 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук" 60000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Не погодившись із вищевказаними рішеннями, Товариство з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 10.11.2021 у справі №917/1289/21 та додаткове рішення Господарського суду Полтавської області від 23.11.2021 у справі №917/1289/21 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.01.2022 у справі №917/1289/21: відкладено розгляд питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи; витребувано матеріали справи №917/1289/21 у Господарського суду Полтавської області.

На адресу Східного апеляційного господарського суду 04.02.2022 надійшли матеріали справи №917/1289/21.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що зазначена апеляційна скарга не відповідає вимогам Глави 1 Розділу IV ГПК України та підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 258 ГПК України до апеляційної скарги додаються докази сплати судового збору.

Згідно з ч. 2 ст. 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Зокрема, пп. 4 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду апеляційної скарги на рішення суду ставка судового збору встановлюється у розмірі 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.

Згідно ч.3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Апеляційний господарський суд зазначає, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову.

Як вбачається квитанції АТ КБ «Приватбанк» від 17.01.2022, Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" сплатило судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 40860,00 грн., тобто як за 11 вимог немайнового характеру та 1 вимоги майнового характеру (витребування із чужого незаконного володіння наступного майна: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16.; пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27).

При цьому, вартість вищевказаного майна, яке позивач просить витребувати з чужого незаконного володіння оцінене останнім у розмірі 76 358,23 грн.

Разом з тим, апеляційний господарський суд зазначає, що позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" містить 12 вимог немайнового характеру та 2 вимоги майнового характеру.

Проте, апелянтом не враховано, що в пункті 8 прохальної частини позовної заяви, Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" просить скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Реєстраційний центр майнових прав Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Даньшіни Аліни Віталіївни щодо реєстрації поділу об`єкта нерухомості, котре належало ТОВ Полтаваагропромінвест за адресою м.Полтава вул.Квітки Цісик (стара назва Червонофлотська), 15: про державну реєстрацію прав за №45876843 від 11.03.2019 про реєстрацію прав та їх обтяжень (нового об`єкта шляхом поділу) та рішення за №45943636 від 14.03.2019 (про реєстрацію нового об`єкта шляхом поділу).

Отже, у вищевказаному пункті позовної заяви позивач просить скасувати два окремих рішення державного реєстратора, що свідчить про необхідність додаткової сплати апелянтом 3405,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Крім того, в пункті 12 прохальної частини позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", останнє просить:

1) витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () нерухоме майно що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа №1,7,9,10,14,15; ворота №2,5,6,11,13; хвіртка №3,4,12; переносна споруда №16.; пожводойма №17; консольний кран №18; димова труба №27, у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ( );

2) витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () групу нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, р3, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ).

Проте, Товариством з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" в позовній заяві не зазначено вартість нерухомого майна (групи нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж) не надано жодних доказів, які би свідчили про вартість такого майна та не надано доказів сплати судового збору щодо вищевказаної вимоги.

Зважаючи на вищевикладене, апелянту слід надати Східному апеляційному господарському суду докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги щодо вищевказаної вимоги про витребування із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () групи нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест, а також докази на підтвердження вартості такого майна.

Викладені вище обставини відповідно до ч. 2 ст. 260 ГПК України є підставою для застосування наслідків, передбачених ст. 174 ГПК України, а саме - залишення апеляційної скарги без руху з метою усунення скаржником протягом 10 днів з моменту отримання цієї ухвали недоліків.

Керуючись ст.ст. 174, 234, 258, 260, ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" на рішення Господарського суду Полтавської області від 10.11.2021 та додаткове рішення Господарського суду Полтавської області від 23.11.2021 у справі №917/1289/21 залишити без руху.

2.Встановити апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків.

3.Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", якщо апелянт не усуне недоліки апеляційної скарги у строк встановлений судом, вона вважається неподаною та повертається апелянту.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя - доповідач Е.В. Сгара