ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відмову у видачі судового наказу

"31" січня 2022 р. Справа № 916/185/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши заяву (вх. ГСОО №202/22 від 25.01.2022) Одеського обласного комунального підприємства «СЛУЖБА ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ АДМІНІСТРАТИВНОГО БУДИНКУ №2» (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 83, ) про видачу судового наказу до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65012, м. Одеса, вул. Канатна, 83, ).

ВСТАНОВИВ:

25.01.2022 Одеське обласне комунальне підприємство «СЛУЖБА ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ АДМІНІСТРАТИВНОГО БУДИНКУ №2» звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою (вх. ГСОО №202/22) про видачу судового наказу щодо стягнення з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області заборгованості з відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат за січень 2021 року у розмірі 167442,47 грн., з яких основна заборгованість 133491,69 грн., інфляційні втрати 11480,29 грн., 3% річних 3675,59 грн., а також сплачений судовий збір у розмірі 284,10 грн.

Заяву обґрунтовано неналежним виконанням боржником своїх зобов`язань за договором №03/о оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 07.10.2021 та додаткової угоди №1 до договору №03/о/1 від 31.12.2021 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 31.12.2021, а саме в частині повного та своєчасного відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат за січень 2021 року.

Розглянувши матеріали заяви про видачу судового наказу, суд зазначає таке:

Згідно ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.

За приписами ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Як передбачено п. 5 ч. 2 ст. 150 Господарського процесуального кодексу України, у заяві повинно бути зазначено перелік доказів, якими заявник обґрунтовує обставини, на яких ґрунтуються його вимоги.

Відповідно до п. п. 3, 4 ч. 3 ст. 150 Господарського процесуального кодексу України, до заяви про видачу судового наказу додаються, зокрема, копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості, інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

Заявником до заяви про видачу судового наказу про стягнення з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області заборгованості було надано наступні документи: копію Договору №03/о оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, копію Акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 07.10.2021, копію додаткової угоди 1 до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №03/о від 07.10.2021, копія Додаткової угоди №1 до договору №03/о/1 від 31.12.2021 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, копія розрахунку з відшкодування комунальних та експлуатаційних послуг для укладання Договору №03/о/1 від 31.12.2021 з боржником, оборотна-сальдова відомість по рахунку №361 за січень 2021 р., розрахунок інфляційних збитків, 3% річних за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання з відшкодування експлуатаційних витрат боржником.

Відповідно до п.3.1. договору №03/о оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 07.10.2021 встановлено, що орендна плата становить суму, визначену у пункті 8 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Орендодавця (Балансоутримувача) за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем (Балансоутримувачем) та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.

Згідно п.6.5 договору, протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Орендодавець (Балансоутримувач) зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування експлуатаційних витрат Орендодавця (Балансоутримувача) на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування експлуатаційних витрат Орендодавця (Балансоутримувача) на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю підписати і повернути Орендодавцю (Балансоутримувачу) примірник договору.

Отже, як вбачається із вищезазначених умов договору оренди, відшкодування експлуатаційних витрат на утримання майна та комунальних послуг здійснюється на підставі окремого договору про відшкодування таких витрат, укладеного з орендодавцем або безпосередньо з постачальником комунальних послуг.

Між тим, як встановлено судом, заявником до заяви про видачу судового наказу надано лише додаткову угоду №1 до договору №03/о/1 від 31.12.2021 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, однак в матеріалах заяви договір №03/о/1 від 31.12.2021 відсутній, що є порушенням положень п. п. 3 ч. 3 ст. 150 Господарського процесуального кодексу України.

Крім цього, у матеріалах справи відсутні документи, які підтверджують заявлені вимоги щодо стягнення основної заборгованості за січень 2021 у розмірі 133491,69 грн.

Так, заявником надано оборотну-сальдову відомість по рахунку №361 за січень 2021 року, однак з вказаної відомості не вбачається за яким саме договором визначено вказану заборгованість та з чого саме складається сума боргу, що унеможливлює суд встановити правомірність заявлених вимог.

За таких обставин, суд зауважує, що заявником не дотримано вимог ст. 150 Господарського процесуального кодексу України та не надано належних та допустимих доказів, які підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги, з урахуванням чого, суд дійшов висновку про неправомірність заявлених вимог та наявність підстав для відмови у видачі судового наказу про стягнення з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області заборгованості.

Згідно п.1 ч.1 ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушеннями вимог статті 150 цього Кодексу.

За положеннями ч.2 ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, про відмову у видачі судового наказу суддя постановляє ухвалу не пізніше десяти днів з дня надходження до суду заяви про видачу судового наказу.

У відповідності до ч.2 ст. 154 Господарського процесуального кодексу України, за результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу.

При цьому суд повідомляє, що відповідно до ч.1 ст.153 Господарського процесуального кодексу України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 152 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись ст.ст. 147, 148, п.1 ч. 1 ст. 152, 153, 154, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відмовити Одеському обласному комунальному підприємству «СЛУЖБА ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ АДМІНІСТРАТИВНОГО БУДИНКУ №2» у видачі судового наказу за вимогою про стягнення з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області заборгованості з відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат за січень 2021 року у розмірі 167442,47 грн., з яких основна заборгованість 133491,69 грн., інфляційні втрати 11480,29 грн., 3% річних 3675,59 грн., а також 248,10 грн. судового збору.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Суддя Ю.М. Невінгловська