ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" січня 2022 р. Справа № 924/1233/21

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом приватного підприємства "Віват агро", м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення 23812,37 грн сплаченої орендної плати

представники сторін не з`явилися

встановив: ухвалою суду від 28.12.2022 позовну заяву приватного підприємства "Віват агро", м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення 23812,37 грн сплаченої орендної плати (з урахуванням заяви про усунення недоліків позовної заяви) прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 18.01.2022, яке відкладалось на 31.12.2022.

В обґрунтування позову позивач посилається на припинення права оренди земельної ділянки з огляду на завершення будівництва об`єкта нерухомого майна, передачу усіх прав на об`єкт нерухомого майна іншим особам, фактичне використання земельної ділянки іншими особами та відмову позивача від права користування земельною ділянкою. При цьому протягом часу невикористання земельної ділянки позивачем сплачувалась орендна плата, яка підлягає поверненню останньому. Правовою підставою позовних вимог зазначає положення ст. ст. 11, 16, 382, 509, 638 ЦК України, ст. ст. 15, 42, 93, 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 14, 120, 126, 286, 288 Податкового кодексу України, ст. ст. 1, 13, 15, 19, 31, 32 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач у відзиві на позов (від 13.01.2022) проти позову заперечив. Вважає, що дострокове розірвання договору оренди можливе при виникненні відповідного права на земельну ділянку у нового власника розташованої на земельній ділянці нерухомості. Зауважує, що відповідно до договору від 28.12.2016 земельна ділянка була надана в оренду не тільки для будівництва багатоквартирного житлового будинку, а і для його обслуговування; при цьому позивачем не надано доказів того, що новозбудований багатоквартирний будинок передано на баланс ОСББ чи іншій експлуатуючій організації. Зазначає, що розрахунок заявленої суми до стягнення орендної плати за період невикористання земельної ділянки по договору має бути проведено з дати, зазначеної в першому зверненні позивача до відповідача, а саме: з 31.12.2020 року.

Позивач у відповіді на відзив (від 17.01.2022) з доводами відповідача не погоджується. З приводу тверджень відповідача про відсутність доказів передання новозбудованого багатоквартирного будинку на баланс ОСББ чи іншій експлуатуючій організації звертає увагу на наявний у матеріалах справи акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс ЖБК "Чехова, 45", який також був додатком до листів, які надсилалися Кам`янець-Подільській міській раді 06.11.2020 та 25.03.2021. Звернув увагу на те, що відповідачем не оспорюється сам факт необхідності повернення коштів за період невикористання земельної ділянки, а є лише зауваження щодо періоду її невикористання. Вважає, що період повернення коштів повинен початися з 19.08.2020, оскільки саме з цього часу позивач припинив користуватись земельною ділянкою.

Позивач представника у засідання не направив. На адресу суду надіслав клопотання (від 24.01.2022), в якому просить розглядати справу без участі представника за наявними в матеріалах справи документами. Зазначив, про підтримання позовних вимог у повному обсязі

Відповідач представника у засідання не направив, причини не повідомив. У відзиві на позов просив справу слухати за його відсутності.

Будь - яких клопотань, в тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, суду не подано.

З огляду на зазначене, положення ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/1233/21.

Призначити справу №924/1233/21 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 11:30 год.

16 лютого 2021 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою:

м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Позивачу до судового засідання надати первинні документи щодо сплати орендної плати (платіжні доручення, квитанції тощо) з урахуванням вимог ст. 80 ГПК України.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили 31.01.2022, оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

Видрук. 3 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (32302, Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. Лесі Українки, 40), 3 - відповідачу (32302, Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження, 1). Рек. з пов. про вруч.

Адреси електронної пошти:

1. Позивача:

2. Відповідача: