ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.01.2022 р. Справа № 914/214/22

За позовом:Дочірнього підприємства ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія», м. Львів
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Арден Сервіс», м. Львів
про:стягнення заборгованості за договорами оренди нерухомого майна №3601 від 15.05.2018 та № 7562 від 04.09.2018
Суддя Р.В. Крупник

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Дочірнього підприємства ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія» до ТОВ «Арден Сервіс» про стягнення заборгованості за договорами оренди нерухомого майна №3601 від 15.05.2018 та № 7562 від 04.09.2018.

Позовна заява обґрунтована тим, що між Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії «Надра України» «Західукргеологія», яке перейменоване у Дочірнє підприємство ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія» (повірений), яке діє на підставі договору доручення № 388/07 від 09.11.2007 з додатковими угодами до нього від імені та в інтересах ПАТ «Національна акціонерна компанія «Надра України», яке перейменоване у ПрАТ «Національна акціонерна компанія «Надра України» (орендодавець), та відповідачем (орендарем), укладено два договори:

1) Договір оренди нерухомого майна № 3601 від 15.05.2018, згідно умов якого повірений зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення, загальною площею 160,6 кв.м., а саме кімнати №№ 5-1 площею 55,2 кв.м.; № 5-2 площею 1,7 кв.м.; № 5-3 площею 13,9 кв.м.; № 5-4 площею 23,7 кв.м.; № 5-5 площею 23,3 кв.м.; № 5-6 площею 3,8 кв.м.; № 5-7 площею 3,7 кв.м.; № 5-8 площею 14,8 кв.м.; № 5-9 площею 1,2 кв.м.; № 5-10 площею 1,4 кв.м.; № 5-11 площею17,9 кв.м., що розташовані на четвертому поверсі адміністративної будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Львів, площа Міцкевича, 8, та є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статного капіталу ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».

Згідно із п. 3.1. Договору № 3601 орендна плата визначається за домовленістю сторін та становить за базовий місяць оренди 17000,00 грн., без урахування ПДВ. Базовий місяць це місяць проведення експертної оцінки майна, на основі якої розраховується орендна плата;

2) Договір оренди нерухомого майна № 7562 від 04.09.2018, згідно умов якого повірений зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно приміщення 5-го поверху загальною площею 187,7 кв.м.,а саме: частина кімнати № 4д-13 площею 36,8 кв.м.; кімната № 4д-14 площею 27,2 кв.м.; кімната № 4д-15 площею 39,1 кв.м.; кімната № 4д-16 площею 43,6 кв.м.; кімната № 4д-41 площею 19,8 кв.м.; кімната № 4д-42 площею 2,1 кв.м.; частина кімнати № 4д-43 площею 19,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, площа Міцкевича, 8, та є власністю Національної акціонерної компанії «Надра України», право користування яким передано до статного капіталу ДП НАК «Надра України» «Західукргеологія».

Згідно із п. 3.1. Договору № 7562 орендна плата визначається за домовленістю сторін та становить за базовий місяць оренди 22000,00 грн., без урахування ПДВ. Базовий місяць це місяць проведення експертної оцінки майна, на основі якої розраховується орендна плата;

Умовами вказаних вище договорів передбачено, що нарахування орендної плати починається з дати підписання повіреним та орендарем акту приймання-передачі майна (п. 3.3. Договорів). Орендна плата перераховується орендарем на рахунок повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди (п. 3.4. Договорів).

Крім сплати орендної плати, орендар щомісячно, до 15 числа кожного місяця, відшкодовує повіреному та/або орендодавцю витрати на утримання та обслуговування орендованого майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, тощо), пропорційно до площі орендованого майна та згідно переліку робіт та послуг, що надаються повіреним та/або орендодавцем, витрати повіреного та/або орендодавця по сплаті податку на землю, а також витрати повіреного та/або орендодавця по сплаті податку на нерухомість та витрати повіреного/орендодавця на охорону майна пропорційно до площі орендованого майна, в сумах вказаних в рахунках на оплату, що виставляються повіреним та/або орендодавцем додатково (п. 3.6. Договорів).

Згідно Актів приймання-передачі позивач передав, а відповідач прийняв у користування вказане вище нерухоме майно.

Як стверджує позивач, відповідач належним чином не виконав своїх обов`язків щодо сплати орендної плати та платежів передбачених п. 3.6. Договорів, у зв`язку із чим у нього утворилась заборгованість за Договором № 3601 у розмірі 27081,02 грн., а за Договором № 7562 у розмірі 36185,23 грн. Вказані обставини вбачаються із Довідок № 3 і № 4 від 17.01.2022, та підтверджуються відповідними рахунками на оплату.

Станом на 17.01.2022 загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 63266,25 грн. 09.07.2020 ПрАТ «Національна акціонерна компанія «Надра України» повідомило позивача про односторонню відмову, зокрема від вказаних вище договорів оренди. У зв`язку із несплатою відповідачем заборгованості за договорами оренди нерухомого майна № 3601 та № 7562 позивач звернувся до суду із цим позовом.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 174 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога про стягнення штрафу у розмірі 63266,25 грн., що не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, суд, керуючись ст. 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 176, 234, 235, 247, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

3. Розгляд справи по суті призначити на: 28.02.22 о 10:30 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.

5. Явку представників сторін визнати обов`язковою.

6. Встановити відповідачу:

- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам ст. 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу, докази відправки надати суду;

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу докази відправки надати суду.

7. Встановити позивачу:

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу, докази відправки надати суду.

8. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України.

Суд доводить до відома сторін, що згідно ст. 135 ГПК України, суд може у випадку ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Веб-адреса сторінки суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Суддя Крупник Р.В.