ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2022 р. Справа №925/1259/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сітайло Л.Г.

суддів: Буравльова С.І.

Андрієнка В.В.

секретар судового засідання - Нікітенко А.В.

представники сторін згідно з протоколом судового засідання

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9"

на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 (повний текст складено 25.02.2021)

у справі №925/1259/20 (суддя Кучеренко О.І.)

за позовом ОСОБА_1

до 1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9"

2. Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради

про визнання недійсним, скасування рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9" (далі - ОСББ) та Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (далі - Управління) про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів ОСББ, оформлене протоколом установчих зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування державної реєстрації ОСББ, шляхом скасування запису від 25.09.2019 за номером: 0019387 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що вона не була повідомлена у визначеному порядку про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, тому не знала про створення об`єднання співвласників цього багатоквартирного будинку. Позивач вважає, що створення і державна реєстрація ОСББ порушує її права та законні інтереси.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 позов задоволено повністю. Визнано недійсним рішення установчих зборів ОСББ, яке оформлене протоколом установчих зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 27.08.2019. Скасовано державну реєстрацію ОСББ шляхом скасування запису від 25.09.2019, за номером: 0019387 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Стягнуто з ОСББ на користь ОСОБА_1 4 204,00 грн судового збору.

Рішення обґрунтовано тим, що відповідач не дотримався вимог щодо порядку повідомлення всіх співвласників про проведення установчих зборів, що є порушенням Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", вказане порушення позбавило можливості позивача на участь в управлінні господарською організацією, що є його невід`ємним правом.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, ОСББ звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції, на думку скаржника, неповно встановлений ряд обставин, які мають значення для вирішення спору, та повністю проігноровані в судовому рішенні основні доводи відповідача про штучність позову та зловживання позивачем та його представником своїми правами, яким взагалі не надана правова оцінка.

Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.04.2021 апеляційну скаргу ОСББ у справі №925/1259/20 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Разіна Т.І., судді: Іоннікова І.А., Тарасенко К.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.04.2021 відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення без руху апеляційної скарги ОСББ на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи №925/1259/20.

27 квітня 2021 року до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №925/1259/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.05.2021 задоволено заяву колегії суддів у складі: головуючий суддя - Разіна Т.І., судді: Іоннікова І.А., Тарасенко К.В. про самовідвід від розгляду апеляційної скарги ОСББ на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20.

Матеріали справи №925/1259/20 передано для здійснення визначення складу судової колегії автоматизованою системою, відповідно до положень статті 32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.05.2021 апеляційну скаргу ОСББ на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Сітайло Л.Г., судді: Андрієнко В.В., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 31.05.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №925/1259/20. Зупинено дію рішення Господарського суду міста Києва від 19.01.2021 до закінчення апеляційного провадження у даній справі. Справу призначено до розгляду на 17.06.2021.

14 червня 2021 року від позивача до Північного апеляційного господарського суду надійшов відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого останній просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

17 червня 2021 року від відповідача до Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання про зупинення провадження по справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.06.2021 апеляційне провадження у справі №925/1259/20 зупинено до перегляду судових рішень Великою Палатою Верховного Суду по справі №916/964/19 у подібних правовідносинах.

Ухвалою суду від 08.12.2021 поновлено апеляційне провадження по справі №925/1259/20. Справу призначено до розгляду 13.01.2022.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.01.2022 задоволено заяву ОСББ про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою суду від 13.01.2022 відкладено розгляд апеляційної скарги ОСББ на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20 до 03.02.2022.

17 січня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання Управління про розгляд справи без участі його представника.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 31.01.2022 задоволено заяву ОСББ про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В судовому засіданні 03.02.2022 представник ОСББ підтримала доводи, викладені в апеляційній скарзі. Представник позивача заперечив проти доводів, викладених в апеляційній скарзі та просив залишити оскаржуване рішення без змін.

Управління явку своїх уповноважених представників у призначене судове засідання не забезпечило. Водночас, у матеріалах справи наявне клопотання Управління про розгляд справи без участі його представника.

Статтею 269 ГПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, а також враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду, в межах доводів апеляційної скарги, зазначає наступне.

Місцевим господарським судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками даної квартири є - ОСОБА_2 (1/3 частки) та ОСОБА_3 (1/3 частки).

27 серпня 2019 року мешканцями багатоповерхового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проведені установчі збори співвласників цього будинку.

На порядок денний зборів виносилось 6 питань:

1. Обрання голови та секретаря зборів.

2. Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом самозабезпечення за адресою: АДРЕСА_1 , та затвердження назви об`єднання.

3. Затвердження статуту ОСББ.

4. Вибори правління ОСББ за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Вибори ревізійної комісії ОСББ за адресою: АДРЕСА_1.

6. Надання повноважень для подання документів на державну реєстрацію ОСББ рекомендовано обрати майбутнього голову правління.

За результатами вказаних зборів складений протокол №1, у якому зазначено, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 280 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 7462,9 м2. У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 151 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 4146,2 м2.

Для проведення зборів обрано головою установчих зборів ОСОБА_4 (квартира 127 ), секретарем установчих зборів - ОСОБА_5 (квартира 140 ).

За створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом самозабезпечення за адресою: АДРЕСА_1 , та за затвердження статуту ОСББ проголосував 151 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 4146,2 м2;

До правління ОСББ обрано: ОСОБА_6 (квартира 21), ОСОБА_7 (квартира 36 ), ОСОБА_8 (квартира 72 ), ОСОБА_9 (квартира 56 ), ОСОБА_10 (квартира 89), ОСОБА_11 (квартира 109), ОСОБА_12 (квартира 111), ОСОБА_5 (квартира 140). А також вибрано склад ревізійної комісії ОСББ у складі: ОСОБА_15 (квартира 45), ОСОБА_13 (квартира 61), ОСОБА_14 (квартира 137). За ці питання проголосував 151 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 4146,2 м2;

Зборами уповноважено ОСОБА_5 подати документи на державну реєстрацію ОСББ.

Згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державна реєстрація ОСББ (ідентифікаційний код 43247632) відбулася 25.09.2019.

Підставою для звернення до суду з позовом, на думку позивача, є те, що створення і державна реєстрація ОСББ порушує її права та законні інтереси, оскільки про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, співвласником квартири у якому вона є, остання не повідомлена у визначеному порядку, тому не знала про створення об`єднання співвласників цього будинку.

Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон).

Статтею 1 Закону визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Порядок створення ОСББ, а також скликання і проведення установчих зборів ОСББ встановлений статтею 6 Закону.

Відповідно до положень статті 6 Закону, об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Місцевий господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання недійсними рішення вищенаведених установчих зборів про створення ОСББ підлягають задоволенню, оскільки відповідач не дотримався вимог щодо порядку повідомлення усіх співвласників про проведення установчих зборів, що є порушенням Закону. Вказане порушення позбавило можливості позивача на участь в управлінні господарською організацією, що є його невід`ємним правом.

Також, суд першої інстанції дійшов висновку, за наслідками задоволення позовної вимоги про визнання недійсними та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку зі створення ОСББ, яке оформлене протоколом від 27.08.2019, до задоволення підлягає і похідна позовна вимога про скасування державної реєстрації ОСББ, яке находиться за адресою: АДРЕСА_1.

Колегія суддів не погоджується з такими висновками місцевого господарського суду, з огляду на наступне.

Відповідно до змісту частини 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено спеціальною нормою - Законом.

Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Загальний порядок створення юридичної особи унормовано вищевказаною статтею 87 ЦК України.

Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина 1 статті 89 ЦК України).

Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" (далі - Закон №755-IV) передбачає, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців (державна реєстрація) - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи (пункт 4 частини 1 статті 1 Закону №755-IV).

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно з частиною 2 вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Відповідно до приписів ЦК України статтею 28 Закону передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 ЦК України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Статтею 10 Закону №755-IV встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Отже, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини 1 статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ, з огляду на вимоги статті 25 Закону, якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Отже, позовна вимога щодо скасування державної реєстрації створеної юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність тривалий час, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів інших його співвласників, що є недопустимим.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 29.06.2021 у справі №916/964/19.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що звернення особи з позовною вимогою про скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) є підставою для закриття провадження у справі за такими вимогами за відсутності юридичного спору.

Щодо позовної вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ, оформленого протоколом від 27.08.2019 №1, суддівська колегія вважає за необхідне зазначити наступне.

Порядок створення ОСББ, а також скликання і проведення установчих зборів ОСББ визначено статтею 6 Закону, відповідно до частин 1-3 якої об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень (в редакції закону, чинного на час виникнення спірних правовідносин).

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (частини 4, 5 статті 6 Закону).

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (частини 6-9 статті 6 Закону).

Отже, Законом встановлено два можливі способи повідомлення співвласника про проведення установчих зборів, або шляхом вручення безпосередньо співвласнику під розписку або шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом.

Водночас, Законом чітко не встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів необхідно надсилати на адресу реєстрації співвласників та/або за адресою розташування нежитлового приміщення.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Зокрема, статтею 10 цього Закону врегульовано порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників.

В свою чергу, частина 4 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" (в редакції закону, чинного на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Статтею 6 Закону визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, а нормами статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення (шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку).

Аналогічний висновок викладено в постановах Верховного Суду від 22.06.2021 у справі №910/9672/20, від 02.12.2020 у справі №916/86/20.

Посилання власника приміщень будинку на те, що в порушення вимог закону він не був належним чином повідомлений про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, може використовуватися для обґрунтування порушення його права на участь у створенні юридичної особи, а не наявності правомірного інтересу у припиненні існування цієї юридичної особи. Подібний за змістом висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2018 у справі №916/4625/15.

Відповідно до частини 2 статті 4 ГПК України суб`єкти, вказані у цій частині, мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів.

Враховуючи предмет позову у цій справі, рішення установчих зборів в частині обрання голови та секретаря зборів, створення ОСББ та затвердження його статуту, виборів правління, виборів ревізійної комісії, обрання особи, уповноваженої на проведення дій щодо реєстрації об`єднання, безпосередньо стосуються відносин створення ОСББ як юридичної особи, а вимоги позивача про визнання недійсним рішення спрямовані на припинення ОСББ, а не на захист прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Аналогічна правова позиція викладена у пункті 5.32 постанови Верховного Суду від 22.06.2021 у справі №910/9672/20.

Колегія суддів зазначає, що ні рішення установчих зборів, ні статут, ні існування юридичної особи ОСББ не порушує прав або правомірних інтересів позивача, а позивач, вказуючи у позовній заяві на порушення своїх прав при створенні ОСББ фактично обґрунтовує свій інтерес у припиненні існування цієї юридичної особи, що вказує на відсутність підстав для визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ, оформлених протоколом від 27.08.2019 №1, з огляду на неповідомлення позивача про їх проведення (подібний висновок міститься у постановах Верховного Суду від 11.08.2021 у справі №920/1245/20, від 31.08.2021 у справі №925/753/20).

Разом з тим, у справі, що розглядається, позивачем не було доведено порушення її прав/інтересів самим фактом створення ОСББ, а також правомірності та законності свого інтересу у ліквідації юридичної особи - ОСББ, так само як і не обґрунтовано співмірності балансу своїх прав, законних інтересів та прав і законних інтересів інших співвласників багатоквартирного будинку, які не вимагають припинення відповідача - ОСББ.

Водночас створення ОСББ жодним чином не позбавляє скаржника можливості реалізувати своє право на прийняття участі в управлінні будинком, натомість ліквідація об`єднання призведе до негативних наслідків для інших співвласників багатоквартирного будинку, волевиявлення більшості яких було спрямовано на створення ОСББ.

Аналогічні висновки викладені Верховним Судом у постанові від 22.06.2021 №910/9672/20.

Колегія суддів також зазначає, що загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень ОСББ складає - 7462,9 м2. За змістом протоколу установчих зборів ОСББ від 27.08.2019 №1 вбачається, що за прийняття рішень, які винесені на порядок денний вказаних зборів, віддано 151 голос співвласників, яким належать квартири площею 4146,2 м2, з часткою площі у 55,8% всіх співвласників квартир будинку

У той же час, сама позивачка зазначала, що загальна площа квартири №25 , співвласником якої вона є (1/3 частки), дорівнює 65,0 м2. Відповідно частка, яка належить позивачу, дорівнює 22,6 м2, що складає лише 0,30% від загальної кількості голосів, а відтак дана обставина не може суттєво вплинути на результат прийнятих оспорюваних рішень.

Щодо решти аргументів учасників справи, окрім викладених у мотивувальній частині даної постанови, суд визнає їх такими, що не мають суттєвого впливу на прийняття рішення у даній справі.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 275 ГПК України, суд апеляційної інстанції, за результатами розгляду апеляційної скарги, має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.

Підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення, відповідно до статті 277 ГПК України, зокрема, є порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до частини 1 статті 278 ГПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню повністю або частково в апеляційному порядку, з залишенням позову без розгляду або закриттям провадження у справі у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 226 та 231 цього Кодексу.

Господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору (пункт 2 частини 1 статті 231 ГПК України).

З огляду на висновок Великої Палати Верховного Суду, викладений у постанові від 29.06.2021 в справі №916/964/19, рішення суду першої інстанції в частині вирішення питання щодо скасування державної реєстрації ОСББ, проведеної 25.09.2019, підлягає скасуванню, а провадження у справі в цій частині - закриттю. В іншій частині судове рішення підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про відмову у задоволенні позовної вимоги про визнання недійсними та скасування рішення установчих зборів ОСББ .

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування рішення Господарського суду міста Києва від 15.03.2019 у справі №910/1997/18.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСББ на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20 підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до статті 129 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись статтями 74, 129, 269, 275, 277, 278, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9" на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20 задовольнити частково.

2. Рішення Господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 у справі №925/1259/20 скасувати. Постановити нове.

3. Відмовити в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9", яке оформлене протоколом установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9": АДРЕСА_1, від 27.08.2019.

4. Закрити провадження в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9".

5. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_9 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руставі 9" (18024, місто Черкаси, вулиця Руставі, будинок 9; ідентифікаційний код 43247632) 3 153 (три тисячі сто п`ятдесят три) грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

6. Видачу відповідного наказу доручити Господарському суду Черкаської області.

7. Матеріали справи №925/1259/20 повернути до Господарського суду Черкаської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів в порядку, визначеному статтями 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 08.02.2022.

Головуючий суддя Л.Г. Сітайло

Судді С.І. Буравльов

В.В.Андрієнко