ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

01 лютого 2022 року, м. Херсон, справа № 923/38/22

Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши клопотання ОСББ "Імпульс" про залучення співвідповідача (вх.№195/22 від 31.01.2022), у справі

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імпульс", м. Херсон,

до відповідача-1: Херсонської міської ради, м. Херсон,

відповідача-2: Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, м. Херсон,

відповідача-3: Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень департаменту адміністративних послуг Херсонської міської ради Матвєєва Анатолія Андрійовича, м. Херсон,

про визнання незаконним та скасування рішення, а також наказу на приватизацію, скасування державної реєстрації права власності,

у с т а н о в и в:

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імпульс" (надалі - ОСББ"Імпульс") з наступними спрямованими до Херсонської міської ради (відповідач-1), Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (відповідач-2), Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень департаменту адміністративних послуг Херсонської міської ради Матвєєва Анатолія Андрійовича (відповідач-3) вимогами:

- про визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41210793 від 22.05.2018 державного реєстратора Матвєєва Анатолія Андрійовича Херсонської міської ради Херсонської області та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності територіальної громади м. Херсон, в особі Херсонської міської ради, на нежилі приміщення загальною площею 38,4кв.м., адреса: Херсонська область, м. Херсон, просп.Текстильників,буд.10 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) шляхом його виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- про визнання незаконним та скасування пунктів 3 та 42 додатку до рішення Херсонської міської ради від 05.11.2021 № 538 "Про затвердження Переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності Херсонської міської територіальної громади та підлягають приватизації";

- про визнання недійсним та скасування наказу Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради від 30.12.2021 №227 "Про прийняття рішення про викуп нежилих приміщень, загальною площею 38,4кв.м. розташованих за адресою: м. Херсон, просп. Текстильників, 10".

Ухвалою суду від 25.01.2022 підготовче засідання у справі призначене на 02.03.2022 о 10:30год.

31.01.2022 до суду за вх.№ 195/22 надійшла заява ОСББ "Імпульс" про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 .

Поряд з цим, 31.01.2022 до суду за вх.№ 194/22 надійшла заява ОСББ "Імпульс" про збільшення позовних вимог, за якою, додатково до трьох вказаних позовних вимог, що містить позовна заява, ОСББ "Імпульс" просить суд задовольнити ще дві позовні вимоги (як похідні до вимоги позовної заяви про визнання недійсним та скасування наказу відповідача-2), а саме:

"1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилих приміщень від 14.01.2022, укладений між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради і ОСОБА_1 стосовно нежилих приміщень загальною площею 38,4кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 140;

2. Скасувати запис про право власності 46407687, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63123521 від 28.01.2022 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 )".

Іншою ухвалою суду від 01.02.2022 у даній справі відмовлено у прийнятті до розгляду заяви ОСББ "Імпульс" про збільшення позовних вимог у даній справі (вх.№194/22 від 31.01.2022).

Відповідно до ст.48 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача постановляється ухвала.

Згідно з ч.1 ст.45 ГПК України визначено, що сторонами в судовому процесі позивачами і відповідачами можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.2 ст.4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

За приписами ч.3 ст.22 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх юрисдикції.

Згідно з п.1 ч.1 ст.20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

За заявою ОСББ "Імпульс" про збільшення позовних вимог (вх.№ 194/22 від 31.01.2022) позовні вимоги заявлено, зокрема, до фізичної особи про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 14.01.2022, що укладений між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та фізичною особою, яка не має статусу фізичної особи - підприємця. Доказів придбання цією фізичною особою на підставі оспорюваного позивачем договору приміщення, саме, з метою його комерційного використання (використання у підприємницькій діяльності) до суду не надано.

Відповідно, з урахуванням положень наведених правових норм, позов за вказаною додатково заявленою позовною вимогою до фізичної особи ОСОБА_1 не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства та повинна розглядатися в порядку цивільного судочинства.

За вказаних обставин та з урахуванням положень наведених правових норм, а також відмови у прийнятті до розгляду заяви ОСББ "Імпульс" про збільшення позовних вимог у даній справі (вх.№194/22 від 31.01.2022) за іншою ухвалою суду від 01.02.2022, відсутні підстави для залучення фізичної особи ОСОБА_1 до участі у даній справі в якості співвідповідача.

Поряд з цим, відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Відповідно ж до ч.2 ст.50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За ч.4 ст.50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. У вирішенні відповідного питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд з`ясовує, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення у даній справі таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Договором купівлі-продажу нежилих приміщень від 14.01.2022, що укладений між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та фізичною особою ОСОБА_1 , актом № 2 від 24.01.2022 передачі комунального майна та інформацією від 30.01.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме, з запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності за номером 46407687, прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63123521 від 28.01.2022, підтверджено право власності ОСОБА_1 на спірне нежиле приміщення загальною площею 38,4кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду у даній справі, у разі задоволення позову, за однією або за кількома з заявлених позовних вимог, а саме,

- про визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41210793 від 22.05.2018 державного реєстратора Матвєєва Анатолія Андрійовича Херсонської міської ради Херсонської області та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності територіальної громади м. Херсон, в особі Херсонської міської ради, на нежилі приміщення загальною площею 38,4кв.м., адреса: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) шляхом його виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- про визнання незаконним та скасування пунктів 3 та 42 додатку до рішення Херсонської міської ради від 05.11.2021 № 538 "Про затвердження Переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності Херсонської міської територіальної громади та підлягають приватизації";

- про визнання недійсним та скасування наказу Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради від 30.12.2021 №227 "Про прийняття рішення про викуп нежилих приміщень, загальною площею 38,4кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ,

об`єктивно впливатиме на права та обов`язки ОСОБА_1 стосовно нежилого приміщення загальною площею 38,4кв.м., адреса: АДРЕСА_1 , оскільки відпадуть підстави у відповідності до яких цією фізичною особою було набуто право власності на вказане нежиле приміщення.

За таких обставин суд дійшов висновку про наявність передбачених процесуальним законом підстав для залучення ОСОБА_1 до участі у даній справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2.

Керуючись ст.ст.20, 48, 50, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України суд -

п о с т а н о в и в:

1. Відмовити ОСББ "Імпульс" в задоволенні клопотання про залучення фізичної особи ОСОБА_1 до участі у даній справі в якості співвідповідача (вх.№ 195/22 від 31.01.2022).

2. Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2.

3. Зобов`язати позивача, ОСББ "Імпульс", негайно по отриманні даної ухвали надіслати на адресу третьої особи - ОСОБА_1 копії позовної заяви з додатками, а докази надсилання надати до суду.

4. Запропонувати ОСОБА_1 надати до суду пояснення щодо позову, у найкоротший строк по отриманні даної ухвали.

5. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 01.02.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Соловйов