РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

04.02.2022Справа № 910/18907/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до Фізичної особи-підприємця Лисенко Тетяни Віталіївни про стягнення 61 088,99 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2021 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 44 969,69 грн. основного боргу, 2 727,75 грн. 3% річних, 6 920,84 грн. інфляційних втрат та 6 470,71 грн. пені за договором суборенди № 267 від 02.09.2019 року за жовтень 2019 року на підставі ст.ст. 256, 257, 258, 509, 525, 526, 530, 625, ЦК України та ст.ст. 173, 174, 193, 216 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.11.2021 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у встановлений законом строк не надано.

14.12.2021 року від відповідача до суду надійшов лист № 01-15/733/21 від 14.12.2022 року.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.09.2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" (орендар) та Фізичною особою-підприємцем Лисенко Тетяною Віталіївною (суборендар) укладено договір суборенди № 267, за умовами якого орендар передає суборендарю, а суборендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення № 160, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мейтуса 4, загальною площею 193,3 кв.м. (відповідно до технічного паспорту), в тому числі перший поверх - 66,9 кв. м., підвал - 126,4 кв.м., надалі - "Приміщення", на умовах визначених даним договором (п. 1.1 договору).

Відповідно до п. 1.2 договору приміщення знаходиться у володінні та користуванні орендаря у відповідності до договору оренди № 54 від 02.09.2019 між орендарем і Товариством з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдинг" (орендодавець).

Пунктом 2.2. договору встановлено, що передача приміщення, здійснюється за актом приймання-передачі, підписання якого свідчить про фактичну передачу його в суборенду. Передача приміщення не призводить до передачі права власності на приміщення суборендарю.

Згідно з п. 4.1. договору орендна плата за 1 (один) календарний місяць становить: "З 01 вересня 2019 року по 31 жовтня 2019 року 38 580,75 грн., в тому числі ПДВ 20% 6 430,13 грн.

Пунктом 4.3. договору погоджено, що орендна плата сплачується суборендарем не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на розрахунковий рахунок орендаря, незалежно від того чи отримав суборендар рахунок-фактуру.

Пунктом 4.4 договору визначено, що орендна плата сплачується за весь час суборенди приміщення, а саме від дня фактичного отримання приміщення за Актом приймання-передачі приміщення в оренду до дня його фактичного повернення Актом повернення приміщення. Якщо Акт повернення приміщення не підписано своєчасно суборендарем, то він продовжує сплачувати орендну плату та інші платежі.

Відповідно до п.п. 4.5.1 договору в розмір орендної плати не включені комунальні та інші послуги, які необхідні для забезпечення діяльності суборендаря (плата за користування електро-, теплоенергією, та іншими комунальними послугами), які відшкодовуються ним окремо на підставі показників лічильників та виставлених орендарем рахунків, або на підставі відповідних договорів, укладених, з письмового дозволу Орендарем, з постачальниками послуг).

Факт надання послуг з суборенди щомісячно підтверджується актом прийому-передачі наданих послуг, підписаного сторонами. Суборендар, що користується приміщенням, не вправі відмовитися від підписання акту прийому-передачі наданих послуг. Надіслані Орендарем Акти прийому передачі наданих послуг вважаються підписаними протягом п`яти робочих днів з дня надсилання (п. 4.7. договору).

Пунктом 6.1.1. договору погоджено, що суборендар взяв на себе зобов`язання своєчасно здійснювати орендні платежі та відшкодовувати вартість комунальних послуг.

Відповідно до п. 7.1. договору передбачено, що в день закінчення строку суборенди суборендар зобов`язаний передати орендарю приміщення за актом приймання-передачі приміщення.

Згідно з п. 7.2. договору у разі невиконання п. 7.1. договору суборендар сплачує подвійну вартість орендної плати та інших платежів передбачених договором відповідно дням, які пройдуть до передачі приміщення за актом повернення приміщення.

Пунктом 8.2. договору встановлено, що орендар має право вимагати від суборендаря за прострочення внесення орендних платежів оплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

Строк дії цього договору починає свій перебіг з дати його підписання та сторонами та діє до 31 жовтня 2019 року.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, актами приймання-передачі об`єкту оренди від 02.09.2019 року та зворотнього приймання-передачі об`єкту оренди від 31.10.2019 року, які містяться в матеріалах справи та підписані обома сторонами, підтверджується факт надання позивачем послуг відповідачу по суборенді приміщення у період з вересня по жовтень 2019 року.

На виконання умов договору позивач оформив акт надання послуг № 1142 від 31.10.2019 року на підставі рахунку на оплату покупцю № 1206 від 31.10.2019 року на суму 44 969,69 грн., в який включено оплату послуг за жовтень 2019 року, а саме: 38 580,75 грн. оренда нежитлового приміщення, 4 595,57 грн. відшкодування активної електроенергії, 304,58 грн. відшкодування холодного водопостачання, 549,48 грн. відшкодування за вивіз сміття, 539,31 грн. відшкодування за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій н/п, 400 грн. комплексне обслуговування н/п.

В матеріалах справи відсутня копія рахунку на оплату покупцю № 1206 від 31.10.2019 року, посилання на який зазначено у вказаному акті надання послуг, а також відсутні докази його виставлення відповідачу. Крім того, вказаний акт надання послуг підписаний позивачем в односторонньому порядку.

Проте, пунктом 4.3. договору сторони визначили, що орендна плата сплачується суборендарем не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним на розрахунковий рахунок орендаря, незалежно від того чи отримав суборендар рахунок-фактуру. Тому відсутність в матеріалах справи доказів виставлення й отримання відповідачем рахунку на оплату покупцю № 1206 від 31.10.2019 року не спростовує його обов`язку по сплаті орендної плати.

Отже, позивач виконав взяті на себе зобов`язання з надання послуг за договором у жовтні 2019 року, а відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання з їх оплати у строк визначений п. 4.3 договору та має перед позивачем заборгованість у сумі 44 969,69 грн..

Доказів оплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення 44 969,69 грн. основного боргу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Позивачем на вищевказану заборгованість нараховано відповідачу за період з 10.11.2019 року по 16.11.2021 року 2 727,75 грн. 3% річних та 6 920,84 грн. інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 6 470,71 грн. пені за період з 17.11.2020 року по 16.11.2021 року, нараховану з суми 44 969,69 грн. заборгованості.

Відповідно до ст. 230 ГК України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Як передбачено п. 8.2. договору орендар має право вимагати від суборендаря за прострочення внесення орендних платежів оплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

Проте, відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

За умовами п. 4.3 договору прострочення відповідача за жовтень 2019 року розпочалось 11.11.2019 року, а тому відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування пені припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, тобто 11.05.2020 року. Тоді як позивачем заявлено вимогу про стягнення пені за період з 17.11.2020 року по 16.11.2021 року, поза періодом нарахування відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 ГК України.

Тому в позові в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені слід відмовити.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лисенко Тетяни Віталіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" (03189, м.Київ, вул. Ломоносова, 58-А, код 40782610) 44 969 (сорок чотири тисячі дев`ятсот шістдесят дев`ять) грн. 69 коп. основного боргу, 2 727 (дві тисячі сімсот двадцять сім) грн. 75 коп. 3% річних, 6 920 (шість тисяч дев`ятсот двадцять) грн. 84 коп. інфляційних втрат та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. судового збору.

В іншій частині в позові відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О.Чебикіна