РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.02.2022Справа № 910/18365/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Шкурдової Л.М., розглянувши матеріали справи №910/18365/21

За позовом: Державного підприємства "Укрінвестбуд"

до: Громадської організації "Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство "Колос"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по м.Києву

про: стягнення 84 463,21 грн

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Державного підприємства "Укрінвестбуд" до Громадської організації "Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство "Колос", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по м.Києву про стягнення 84 463,21 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна №3939 від 22.11.2007, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 68 371,73 грн. В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 8 480,08 грн - пеню, 1756,46 грн - 3 % річних, 3 803,79 грн - інфляційні втрати, 2 051,15 грн - штраф.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 року у справі №910/18365/21 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Сторони у справі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи судом, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Сторони правом для подання до суду заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, у встановлений судом строк, не скористались. Відповідач своїм правом на надання відзиву не скористався, відзив на позов не надав.

Відповідно до ч.5 ст.252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, у відповідності до ч.5 ст.252 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними у справі матеріалами.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Договору оренди нерухомого майна № 3939 від 22 листопада 2007 року з наступними змінами (далі- Договір оренди), укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (Орендодавець) та Громадською організацією «Всеукраїнське фізкультурно- спортивне товариство «Колос» (Орендар), останньому передано в оренду частину нежитлового приміщення, загальною площею 225,62 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Флоренції, 1/11.

Відповідно до п.п.3.6 Договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Умовами Договору оренди № 3939 орендну плату, визначено на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 (зі змінами) і встановлено за базовий місяць розрахунку серпень 2016 року в сумі 30 390,35 грн. без ПДВ.

Нарахування ПДВ на суму орендної здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

26 липня 2021 року Орендар - ГО «Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство «Колос» згідно Акту приймання-передачі (повернення) нерухомого майна повернув Орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна по м.Києву нерухоме майно - загальною площею 225,62 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Флоренції, 1/11 у зв`язку із закінченням строку дії Договору оренди № 3939.

У додатку до вищезазначеного Акту приймання-передачі (повернення) нерухомого майна, а саме в Анкеті про стан Майна і розрахунків за Договором оренди № 3939 сторонами зафіксовано суму заборгованості в розмірі 56 415,84 грн. (за виключенням липня 2021 року).

За липень 2021 року Орендарю було виставлено у серпні 2021 року рахунок на оплату оренди в сумі 11 955,89 грн.

Таким чином, загальна заборгованість Орендаря - ГО «Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство «Колос» перед ДП «Укрінвестбуд» за Договором оренди № 3939 становить 68 371,73 грн.

Вказана заборгованість визнається Орендарем - ГО «Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство «Колос», про що свідчить підписаний сторонами Акт звіряння розрахунків за Договором оренди № 3939.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

З огляду на те, що відповідачем не надано доказів належного виконання зобов`язання зі сплати орендної плати в повному обсязі та не спростовано доводів позивача щодо розміру заборгованості, суд вважає встановленою наявність заборгованості з орендної плати в сумі 68 371,73 грн.

В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 8 480,08 грн- пеню за загальний період з 16.02.20 по 08.11.21, 1 756,46 грн - 3 % річних за загальний період з 16.02.20 по 08.11.21, 3 803,79 грн - інфляційні втрати за загальний період з 16.03.20 по 08.11.21, 2 051,15 грн - штраф.

Відповідно до пунктів 3.7 та 3.8 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо заборгованість за нею становить загалом не менше ніж: три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який построчив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат, в зв`язку з чим вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3 % річних в розмірі 1 756,46 грн та інфляційних втрат в розмірі 3 803,79 грн за заявлений позивачем період.

Положеннями статті 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Судом перевірено розрахунок пені та штрафу, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8 480,08 грн. та штрафу в розмірі 2 051,15 грн.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.129, 233, 237-240 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство "Колос" (02002, м.Київ, вул.Флоренції, 1/11, ) на користь Державного підприємства "Укрінвестбуд" (01024, м.Київ, вул.Банкова, 3, ) 68 371 (шістдесят вісім тисяч триста сімдесят одну) грн 73 коп - суму основного боргу, 8 480 (вісім тисяч чотириста вісімдесят) грн 08 коп- пеню, 1 756 (тисячу сімсот пятдесят шість) грн 46 коп - 3 % річних, 3 803 (три тисячі вісімсот три) грн 79 коп- інфляційні втрати, 2 051 (дві тисячі пятдесят одну) грн 15 коп - штраф та 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА