ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"02" лютого 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1063/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вантажне господарство"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Технічний сервіс"

2) Житомирська міська рада

3) Підприємство облспоживспілки "Авторемонтний комбінат"

до 1) ОСОБА_1

2) Державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Інеси Михайлівни

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_2

про скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: не прибув

- від третьої особи 1) на стороні позивача: Арапов О.О., ордер серії ЖТ №094180 від 01.12.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000959 від 20.06.2018

- від третіх осіб 2), 3) на стороні позивача: не прибули

- від відповідачів: не прибули

- від третьої особи на стороні відповідачів: Нестерчук С.С., ордер серії АМ № 1017952 від 26.11.2021

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Вантажне господарство" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 та Держреєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Назімової К. С. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48109075 від 06.08.2019, із подальшим скасуванням державної реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , № запису про право власності: 32698192, на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,9274, кадастровий №:06:022:0038, реєстровий номер об`єкту нерухомого майна: 101 та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані, серед іншого, таким:

- у зв`язку із безпідставним набуттям відповідачем 1) права власності на земельну ділянку (та подальшого переходу права власності на неї, в т.ч. подальшого поділу) на якій розташовані належні позивачу та ТОВ "Технічний сервіс" об`єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення та споруди, позивач позбавлений можливості реалізувати право щодо відведення відповідних земельних ділянок, на яких розташовані такі об`єкти і які необхідні для їх обслуговування;

- реєстрація за відповідачем 1) права власності на цю земельну ділянку порушує його законні права, як власника нерухомого майна, зокрема, на використання та розпоряджання земельною ділянкою під нерухомим майном та територією, необхідною для її обслуговування, тому рішення про державну реєстрацію права власності відповідача-1 на спірну земельну ділянку підлягає скасуванню.

Ухвалою від 08.10.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання; залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, відповідно, позивача - ТОВ "Технічний сервіс", на стороні відповідачів - ОСОБА_2 (а. с. 98 - 100 у т. 1).

Ухвалою від 03.12.2021 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі; відклав підготовче засідання суду (а. с. 139,140 у т. 1).

22.12.2021 до суду від позивача надійшла заява від 22.12.2021 про забезпечення позову (а. с. 167 - 182 у т. 1).

Відповідними ухвалами від 23.12.2021 господарський суд залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Житомирську міську раду та Підприємство облспоживспілки "Авторемонтний комбінат"; призначив підготовче засідання суду та розгляд заяви позивача про забезпечення позову на 05.01.2022 о 10:30 (а. с. 189 -195 у т. 1).

Ухвалою від 05.01.2022 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому провадженні на 19.01.2022 о 14:30 (а. с. 238, 239 у т. 1)

В засіданні суду 19.01.2022 оголошувалась протокольна перерва до 14:30 25.01.2022 (а. с. 92 у т. 2).

Ухвалою від 25.01.2022 господарський суд відклав розгляд справи, клопотання позивача про забезпечення позову та витребування доказів на 02.02.2022. о 15:30 за клопотанням позивача; витребував від позивача, за наявності, належні докази щодо придбання ОСОБА_1 4/100 частин приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 106, 107 у т. 2).

02.02.2022 на електронну пошту суду від позивача надійшли такі документи:

- клопотання від 02.02.2022 про відкладення розгляду справи у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю повноважного представника та неможливість у зв`язку з цим надати витребуваний судом документ;

- відповідь на відзив ОСОБА_1 від 02.02.2022 із запереченнями проти доводів, викладених у ньому.

02.02.2022 на електронну пошту суду та через канцелярію суду від ТОВ "Технічний сервіс" надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа - роз`яснення Міністерства юстиції України від 17.12.2020, вих. №56856/38493-33-20/19.1.1, адресованого Нотаріальній палаті України, щодо обов`язкового визначення істотної умови договору відчуження будівлі або споруди.

Враховуючи клопотання позивача, слід продовжити підготовче провадження у справі, відкласти підготовче засідання суду та зазначити таке.

За ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 169, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання для розгляду справи, клопотання позивача про забезпечення позову та витребування доказів на "23" лютого 2022 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду, каб. №107.

3. Позивачу надати господарському суду:

- належні докази надіслання відповіді на відзив ОСОБА_1 ;

- за наявності, належні докази щодо придбання ОСОБА_1 4/100 частин приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ( відповідну копію договору купівлі - продажу засвідчити належним чином), або письмово повідомити про неможливість його надання.

4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 02.02.2022

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - представнику ОСОБА_1 на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_2

4 - ОСОБА_2 на електронну адресу представника: @ukr.net

5 - Державному реєстратору на електронну адресу: 02022017and@gmail/com

6 - Житомирській міській раді на електронну адресу: