РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.02.2022Справа № 910/17368/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Людмили ШКУРДОВОЇ, розглянувши матеріали справи №910/17368/21

За позовом: Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів Національної академії наук України

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Груп"

про: стягнення 143 136, 33 грн

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Груп" про стягнення 143 136, 33 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором оренди №160 нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НАН України та обліковується на балансі Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів НАН України щодо сплати орендної плати за період з лютого 2021 по вересень 2021, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 131 085,00 грн. В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача штраф в розмірі 2 621,70 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 707,22 грн, 3 % річних в розмірі 1 246,92 грн., 6 475,49 грн пеню.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.11.2021 року у справі №910/17368/21 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Сторони у справі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що відповідач не скористався наданими процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому, оскільки до суду не надходило клопотань учасників справи або одного з них в порядку частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, господарський суд розглядає справу без проведення судового засідання.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

08 травня 2019 року між Державним автотранспортним підприємством експедиційних та спеціальних автомобілів НАН України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Транс-Груп» (орендар) укладено Договір оренди №160 нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НАН України та обліковується на балансі Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів НАН України (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно частину асфальтобетонного майданчику (відкрита стоянка) (реєстровий номер майна 05417511.1.АААДЖЖ982) (далі - майно) загальною площею 450 кв.м. розміщене за адресою: м.Київ, вул.В.Степанченка, 5, що перебуває на балансі ДАТП НАН України, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 31 грудня 2018 року і становить - 716540,00 грн.

Відповідно до п.1.2. Договору оренди, майно передається в оренду з метою використання: станція технічного обслуговування та ремонту автомобілів (шиномонтаж).

Пунктом 7.1. Договору оренди визначено, що орендодавець зобов`язується передати в оренду майно згідно з цим Договором за Актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором, а у разі оренди майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення цього Договору.

Згідно Акту прийому передачі від 01 квітня 2019 року позивач передав майно відповідачу.

Згідно з п.10.1. Договору оренди, цей договір діє з 01 квітня 2019р. по 31 березня 2020р.

31 березня 2020 року між позивачем та відповідачем була укладена Додаткова угода № 1 до Договору оренди, відповідно до п. 1 якої Договір оренди пролонгований до 31.12.2020р.

30 грудня 2020 року між позивачем та відповідачем укладена Додаткова угода № 2 до Договору оренди, якою внесено зміни у Договір оренди і викладено його у новій редакції (далі по тексту - Договір оренди у новій редакції).

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди у новій редакції, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 № 786 (зі змінами) (далі - Методика) становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2019р.: - 12061,76 грн. (дванадцять тисяч шістдесят одна гривня 76 копійок). Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Розмір орендної плати за перший місяць оренди квітень 2019року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий-квітень місяць 2019 року. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із орендодавцем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.

Відповідно до п. 3.2. Договору оренди у новій редакції, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує держану політику у сфері статистики.

Згідно з умовами до п.3.3. Договору оренди у новій редакції, орендна плата перераховується Орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування майном щомісячно не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним місяцем.

За приписами п.3.4. Договору оренди у новій редакції, орендар здійснює оплату орендної плати на підставі рахунків орендодавця. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість. Неотримання рахунків та/або Актів з вини орендаря не звільняє орендаря від сплати орендної плати. Сторони домовились, що у разі відмови орендаря від отримання рахунків та/або Актів з будь-яких причин, такі рахунки та Акти будуть вважатися такими, що отримані орендарем з дати їх поштового відправлення рекомендованим листом, або відправлення по електронній пошті за реквізитами, зазначеними в цьому Договорі.

Для здійснення оплати орендної плати позивачем було виставлено відповідачу рахунки на оплату та передані Акти на надання орендних послуг.

Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що відповідач не виконав зобов`язання передбачені п. 3.3. Договору оренди та не здійснив оплату орендної плати на підставі вказаних рахунків позивача, за період лютий - вересень 2021 року, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 131 085,00 грн.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З огляду на те, що відповідачем не надано доказів належного виконання зобов`язання зі сплати орендної плати в повному обсязі та не спростовано доводів позивача щодо розміру заборгованості, суд вважає встановленою наявність заборгованості з орендної плати в сумі 131 085,00 грн.

В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача штраф в розмірі 2 621,70 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 707,22 грн, 3 % річних в розмірі 1 246,92 грн., 6 475,49 грн пеню за період з 16.03.2021 по 25.10.2021.

Положеннями статті 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до п.3.10. Договору на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 2 (двух) відсотків від суми заборгованості.

Судом перевірено розрахунок штрафу та пені, враховуючи відсутність контррозрахунку відповідача, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 2 621,70 грн та пені в розмірі 6 475,49 грн.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який построчив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат, враховуючи відсутність контррозрахунку відповідача, в зв`язку з чим вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3 % річних в розмірі 1 246,92 грн та інфляційних втрат в розмірі 1 707,22 грн за заявлений позивачем період.

Відповідно до ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236-240 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Груп" (03065, місто Київ, бульвар ІВАНА ЛЕПСЕ/АКАДЕМІКА КАБЛУКОВА, будинок 51/16, ) на користь Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів Національної академії наук України (03142, місто Київ, вул. В. СТЕПАНЧЕНКА, будинок 5, ) 131 085 (сто тридцять одну тисячу вісімдесят п`ять) грн 00 коп. - суму основного боргу, 3 % річних в розмірі 1 246 (тисячу двісті сорок шість) грн 92 коп., інфляційні втрати в розмірі 1 707 (тисяча сімсот сім) грн 22 коп, штраф в розмірі 2 621 (дві тисячі шістсот двадцять одну) грн 70 коп, пеню в розмірі 6 475 (шість тисяч чотириста сімдесят п`ять) грн 49 коп та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА