ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

01.02.2022м. ДніпроСправа № 904/9397/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник", м. Дніпро

до Відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", м. Дніпро

Відповідача-2: Державного реєстратора Виконавчого комітету Божедарівської сільської ради Задоя Андрія Вікторовича, смт. Божедарівка, Криничанський район, Дніпропетровська область

про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Суддя Назаренко Н.Г.

За участі секретаря судового засідання Риженко Д.В.

Представники:

Від Позивача: Щербак Д.В., довіреність № 18-юр 27.01.2022, адвокат

Від Відповідача-1: Балаян А.Г., довіреність № 1 від 12.02.2021, адвокат

Від Відповідача-1: Місік О.С., представник

Від Відповідача-2: не з`явився

Вільний слухач: Балакін Є.В.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" та Відповідача-2: Державного реєстратора Виконавчого комітету Божедарівської сільської ради Задоя Андрія Вікторовича, в якому просить скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Божедарівської сільської ради Задоя Андрія Вікторовича від 29.11.2021 № 45326401 про реєстрацію права власності ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" на об`єкт нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме, ангар площею 290,4 кв.м. 1,Б, ангар площею 290,4 кв.м., 1, В, ангар площею 290,4 кв.м., 1, Г, ангар площею 290,4 кв.м., 1, за адресою: вул. Василя Сухомлинського, 110, смт. Слобожанське, Дніпровського району, Дніпропетровської області, вчинене за реєстраційним номером 214.

Ухвалою суду від 13.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 17.01.2022.

23.12.2021 від відповідача-1 надійшов відзив на позов, в якому він проти позовних вимог заперечив у повному обсязі.

17.01.2022 позивач в судове засідання не з`явився.

Відповідач-1 проти позовних вимог заперечив.

Відповідач-2 в судове засідання не з`явився, направив клопотання про розгляд справи без його участі.

Ухвалою суду від 17.01.2022 підготовче засідання вирішено відкласти на 01.02.2022.

01.02.2022 позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач-1 проти позовних вимог заперечив.

Відповідач-2 в судове засідання не з`явився.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін суд прийшов до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів даної справи, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 у справі № 175/3267/17 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", до відповідача-3 Фізичної особи - підприємця Токар Ганни Юріївни, до відповідача-4 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник", третя особа Територіальна громада селища Слобожанське в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області про вилучення майна та скасування державної реєстрації прав задоволено у повному обсязі.

Вилучено у Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" (49050, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Болгарська, буд. 1, ідентифікаційний код 41496833) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 5, ідентифікаційний код 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт. Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: навіс літ. Н площею 374,4 кв.м., навіс літ. О площею 83,8 кв.м., споруди № 9-10, а також автоматики холодильні у кількості 2 шт. вартістю 8002 грн. кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт. вартістю 40 485 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт. вартістю 50879 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ. "А-1".

Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" (49050, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Болгарська, буд. 1, ідентифікаційний код 41496833) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами:

- 21886709 - вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 807;

- 21887407 - вчиненого на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною за номером 810.

Вилучено у Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 5, ідентифікаційний код 34681235) майно, що знаходиться за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт. Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110, до складу якого належать: складські приміщення літ. А-1 з прибудовами літ. А1-І, А2-1, а-1, а1-1, А2-1, навіси АЗ-1, А4-1, сходи літ. а2, а3, а5, пандус літ. а4, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1, вбиральня літ. З, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, сторожка літ. М, ґанок літ. м, трансформаторна підстанція літ. ТП, споруди № 1-8, замощення І.

Скасовано державну реєстрацію права власності Фізичної особи-підприємця Токар Ганни Юріївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 14 від 19.05.2020 за номером 36544756, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Юрченко Ларисою Леонідівною на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 940, виданого 19.05.2020, видавник: Юрченко Л.Л., приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу.

Вилучено у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святослава Хороброго, буд. 14, ідентифікаційний код 40871836) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 5, ідентифікаційний код 34681235) ангари Б-1, В-1, Г-І, Д-1, що розташовані на земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0061, яка належить на праві комунальної власності Слобожанській селищній територіальній громаді та перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро І К-2006/2", за адресою: 52005 Дніпропетровська область Дніпровський район, смт. Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, 110.

Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святослава Хороброго, буд. 14, ідентифікаційний код 40871836) у Державному реєстрі речових прав на об`єкт нерухомого майна, р/н 214 від 24.10.2018 за номером 28520864, вчинену Третяк Тетяною Василівною, державним реєстратором Чумакївської сільської ради Дніпровського району, Дніпропетровська області на підставі акт приймання-передачі нерухомого майна, до статутного капіталу, серія та номер: б/н, виданий 23.10.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" та ОСОБА_1 ; протокол загальних зборів учасників, серія та номер: 1308/1, від 23.10.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник".

Задовольняючи позовні вимоги, господарський суд першої інстанції виходив з того, що матеріалами справи підтверджується вибуття не з волі власника, належних йому нежитлових будівель і обладнання, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 11.11.2021 рішення суду залишено в силі.

Відповідач-1 на підставі даної постанови звернувся до державного реєстратора, який, в свою чергу, 29.11.2021 прийняв рішення № 453264401 про скасування запису про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" на нерухоме майно та реєстрацію права власності на спірне майно за ТОВ «Дніпро ІК-2006/2».

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник" обґрунтовує свої позовні вимоги у справі № 904/9397/21 тим, що рішення у справі № 175/3267/17 станом на дату прийняття реєстратором спірного рішення ще не набуло чинності, оскільки Центральний апеляційний господарський суд ухвалою від 26.11.2021 поновив строк на апеляційне оскарження; відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 у справі № 175/3267/17 та зупинив дію оскаржуваного рішення.

При цьому, як вбачається з бази даних програми «Діловодство спеціалізованого суду», 13.01.2021 Центральний апеляційний господарський суд виніс ухвалу про зупинення апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 у справі №175/3267/17 до розгляду Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське сільськогосподарське товариство "Соняшник", на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2021 року та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 11.11.2021 у справі № 175/3267/17 та повернення матеріалів справи № 175/3267/17 з відповідного суду.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

При цьому суд зазначає, що для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, яким чином пов`язана справа, яка розглядається іншим судом, а також, чим саме обумовлюється неможливість розгляду цієї справи. Саме по собі твердження про неможливість розгляду даної справи до розгляду іншої справи не може бути підставою для застосування п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясувати: як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Зважаючи на викладене, та приймаючи до уваги, що у справі № 904/9397/21 оскаржуються дії державного реєстратора, які вчинялись останнім на виконання рішення господарського суду у справі № 175/3267/17, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 904/9397/21 до набрання чинності рішенням у справі № 175/3267/17.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд , -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 904/9397/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 175/3267/17.

2. Зобов`язати сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про результати розгляду справи № 175/3267/17.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 01.02.2022.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено - 03.02.2022.

Суддя Н.Г. Назаренко