ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" січня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2826/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Кожухарь Є.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДПРОУ 43015722)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Воропаєвої Ганни Олексіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державного університету «Одеська політехніка» (65044, Одеська обл., м. Одеса, пр-т Шевченка, буд. 1, )

про виселення та стягнення,-

за участю учасників справи:

від позивача: Стапінський В.О., в порядку положень про самопредставництво

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Воропаєвої Ганни Олексіївни про стягнення 12561,59 грн. заборгованості по орендній платі та 444,45 грн. пені та виселення з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2013.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 26.10.2021 о 15:30; залучено Державний університет «Одеська політехніка» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

26.10.2021 за вх.№28383/21 до суду від третьої особи надійшли пояснення, в яких третя особа зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Ухвалою суду від 26.10.2021 відкладено підготовче засідання у справі №916/2826/21 на 09.11.2021 о 16:15.

18.11.2021 за вх.№31035/21 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який прийнято судом до розгляду, та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи. У поданому відзиві на позовну заяву відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог з огляду на наступне:

- відповідач вказує, що з 01.11.2020 позивач припинив надсилати на адресу відповідача рахунки для перерахування орендної плати;

- як зазначає відповідач, ФО-П Воропаєва Ганна Олексіївна неодноразово зверталась на адресу позивача про направлення рахунків для можливості здійснення оплати оренди, що підтверджується листом від 17.05.2021;

- за посиланнями відповідача, протягом періоду з 01.11.2020 по 17.05.2021 від позивача не надходило відповідей на звернення відповідача з проханням щодо надання рахунків для перерахування орендної плати та для відшкодування витрат, пов`язаних з утриманням орендованого майна за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності;

- відповідач повідомляє, що ФО-П Воропаєвою Ганною Олексіївною внесено плату за період з серпня 2021 року за оренду нерухомого майна згідно з договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності у розмірі 12561,59 грн., що підтверджується платіжним дорученням №249 від 11.08.2021, а також звітом про стан надходження коштів до бюджету у термін від 12.01.2020 по 15.09.2021;

- відповідач зазначає, що орендоване приміщення вона звільнила ще 01.11.2021 року і з цього часу не користувалась ним; у орендованому приміщенні відключено електропостачання, що підтверджує неможливість його використання;

- як вказує відповідач, протягом періоду з 01.11.2021 по даний час вона фактично та юридично не користується орендованим приміщенням, тому вимога щодо виселення із нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний номер 122279, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-А, - є безпідставною;

- відповідач зазначає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв`язку із здійсненням повної оплати за оренду нерухомого майна згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності згідно платіжного доручення №249 від 11.08.2021 у розмірі 12561,59 грн. що також підтверджується звітом про стан надходження коштів до бюджету у термін від 12.01.2020 по 15.09.2021 між ФО-П Воропаєвою Ганною Олексіївною та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській і Миколаївській областях;

- за посиланнями відповідача ФО-П Воропаєвою Ганною Олексіївною було вжито всіх необхідних заходів забезпечення виконання умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, зокрема, направлення неодноразових звернень на адресу позивача з вимогою усунення порушень, зокрема, заборгованості по орендній платі, які сталися саме з вини позивача через ненадання відповідних рахунків для здійснення своєчасної оплати;

- відповідач вказує на порушення позивачем п.7.2 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до якого орендодавець і балансоутримувач зобов`язуються не вчиняти дій, які б перешкоджали орендарю користуватися орендованим майном на умовах даного договору;

- фактичне і юридичне невикористання відповідачем протягом періоду з 01.11.2021 по даний час нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний номер 122279, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-А.

У підготовчому засіданні 09.11.2021 судом оголошено перерву до 24.11.2021 о 12:15.

У підготовчому засіданні 24.11.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст.ст. 177, 183 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 14.12.2021 о 16:30.

У підготовчому засіданні 14.12.2021 судом у протокольній формі, з метою забезпечення учасникам справи належних процесуальних гарантій на отримання доступу до суду та повної реалізації належних їм процесуальних прав, винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 21.12.2021 о 13:45.

21.12.2021 за вх.№34497/21 до суду від позивача надійшло клопотання про закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 12561,59 грн., обґрунтоване сплатою відповідачем заявленої до стягнення суми основного боргу та додані докази на підтвердження сплати, яке у підготовчому засіданні 21.12.2021 судом у протокольній формі задоволено; закрито провадження у справі в частині стягнення з відповідача 12561,59 грн. заборгованості по орендній платі. Таким чином, на розгляді суду залишаються позовні вимоги про стягнення 444,45 грн. пені та виселення з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

У підготовчому засіданні 21.12.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 18.01.2022 о 15:45.

Представник позивача у судовому засіданні 18.01.2022 підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

У судове засідання 18.01.2022 відповідач та третя особа не з`явились, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. 17.01.2022 за вх.№1290/22 до суду від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача, яка у судовому засіданні 18.01.2022 судом у протокольній формі задоволена. 18.01.2022 за вх.№1437/21 до суду від третьої особи надійшло клопотання про проведення судового засідання за її відсутності, яке у судовому засіданні 18.01.2022 судом у протокольній формі задоволено. Судом були вжиті всі можливі заходи належного повідомлення учасників про розгляд судом господарської справи, час та місце засідань. Суд виходить з того, що учасники справи в господарському процесі мають вчиняти належні дії щодо ефективного використання належних їм процесуальних прав та виконання належних обов`язків, а господарський суд, повідомляючи учасників справи шляхом надсилання поштових повідомлень за офіційними, відомими суду, адресами зі свого боку забезпечує їм належні процесуальні гарантії на участь у розгляді справи.

Справа №916/2826/21 розглядалась судом в період оголошеного загальнодержавного карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

Жодних заяв та/або клопотань, пов`язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв`язку з оголошеним загальнодержавним карантином, та про намір вчинити такі дії до суду від учасників справи не надійшло.

Господарський суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив:

01.11.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інв. №122270. реєстровий №02071045.81.ДЛСФХЦ 035, площею 40,00 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова. 11-а (далі - майно), що обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ФО-П Лемза І.В. станом на 30.06.2013 та становить 209618,00 грн. Балансоутримувачем за договором є Державний університет «Одеська політехніка».

Згідно з п.п. 1.2, 1.3 договору майно передається в оренду з метою: розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи. Стан майна на момент укладення договору, визначається в акті приймання-передавання за узгодженням балансоутримувача і орендаря.

У відповідності до розділу 2 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку. Обов`язок щодо складання акта приймання - передавання покладається на орендодавця. Орендоване нерухоме майно залишається на балансі балансоутримувача із зазначенням того, що цей об`єкт є орендованим.

Відповідно до п.п. 3.1-3.11 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 (зі змінами) (надалі методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2013р.) - 1039,71 (одна тисяча тридцять дев`ять гри., 71 коп.) гривень. Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2013 року визначається шляхом коригування розміру орендної плати, яка зазначена у абзаці І цього пункту на індекси інфляції жовтня 2013 року та листопад 2013 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 50% надсилається орендарем орендодавцеві. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За ініціативою орендодавця стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішується в судовому порядку. У разі виникнення заборгованості з орендної плати, поточні платежі, які сплачені за об`єкт оренди насамперед, спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім - у рахунок поточних платежів. Зайва сума орендної плати, що надійшла до державного бюджету та балансоутримувачу, підлягає заліку в рахунок подальших платежів. Зобов`язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді авансового платежу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди, протягом 10 днів з моменту підписання договору оренди на розрахунковий рахунок Державного казначейства за місцем розташування об`єкта. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Згідно з п.5.3 договору орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

У відповідності до п.8.1 договору орендодавець та балансоутримувач мають право контролювати умови договору, у тому числі: наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за цим договором.

Відповідно до п.п. 9.1-9.4 договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Орендодавець не відповідає за зобов`язаннями орендаря. Орендар не відповідає за зобов`язаннями орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов`язаннями і за зобов`язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов`язаннями не може бути звернене на орендоване державне майно. Спори, які виникають за цим договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів або в порядку досудового врегулювання, вирішуються у судовому порядку. Орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди та (або) відшкодування збитків у разі, якщо орендар: а) передав об`єкт оренди у користування у суборенду; б) своїми діями створює загрозу пошкодження об`єкту оренди; в) не здійснив страхування об`єкту оренди відповідно п.5.7 та не застрахував об`єкт оренди у подальшому на весь термін дії цього договору; г) не сплачує або не своєчасно сплачує орендну плату; д) змінив мету використання об`єкту оренди без дозволу орендодавця та балансоутримувача; є) перешкоджає або протидіє орендодавцю та балансоутримувачу у проведенні перевірки використання, збереження об`єкту оренди та умов виконання договору; ж) не укладає договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об`єкту оренди, надання комунальних послуг орендарю; з) не виконав вимоги протипожежної безпеки; є) в інших випадках передбачених чинним законодавством.

У відповідності до п.п. 10.1-10.11 договору цей договір укладено строком на один рік, який діє з моменту підписання його сторонами. Зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надходження до розгляду іншою стороною, можуть укладатися у вигляді договору про внесення змін. За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством, та у разі якщо орендар не погоджується підписувати новий розрахунок орендної плати та відповідні зміни до договору при зміні Методики розрахунку орендної плати. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та у разі належного виконання орендарем умов цього договору, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором та чинним законодавством за умови відсутності заперечень органу уповноваженому управляти об`єктом оренди, наданих орендодавцю у встановлений законодавством термін. Реорганізація орендодавця або перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна (його правонаступників). Чинність цього договору припиняється внаслідок: - закінчення строку, на який його було укладено; - загибелі орендованого майна; - достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду; - у разі смерті орендаря; - банкротства орендаря; - в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України. У разі припинення або розірвання договору оренди, поліпшення об`єкта оренди, здійснені орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від об`єкта оренди не завдаючи йому шкоди, є власністю орендаря, а поліпшення об`єкта оренди, здійснені орендарем за рахунок власних коштів, як з дозволу, так і без дозволу орендодавця, які неможливо відокремити від об`єкта оренди без заподіяння йому шкоди, є державною власністю і компенсації не підлягають. Вартість невід`ємних поліпшень орендованого майна, здійснених орендарем за згодою орендодавця не підлягає компенсації. У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендодавця. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

Згідно з розділом 12 договору додатки до цього договору є його невід`ємною і складовою частиною. До цього договору додаються: розрахунок орендної плати; акт приймання-передавання орендованого майна.

Розрахунком плати за оренду державного нерухомого майна, наданого в оренду Фізичній особі-підприємцю Воропаєвій Ганні Олексіївні (майно обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету), встановлено:

- назва і місцезнаходження об`єкта оренди: нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інв. №122270, реєстровий №02071045.81.ДЛСФХЦ 035, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-а. Мета використання: розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи;

- площа об`єкта оренди, кв.м.: 40,00;

- вартість об`єкта оренди за незалежною оцінкою на 30.06.13. (грн.): 209618,00;

- застосовані величини - орендна ставка, %: 6;

- застосовані величини - індекс інфляції: 07.13 - 0,999, 08.13 - 0,993, 09.13 - 1,000;

- орендна плата за базовий місяць оренди - місяць, рік: вересень 2013 року;

- орендна плата за базовий місяць оренди - орендна плата без ПДВ*, грн.: 1039,71.

Як вбачається з акту приймання-передавання від 01.11.2013 державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету до договору оренди від 01.11.2013, укладеного з ФО-П Воропаєвою Ганною Олексіївною, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інв. №122270, реєстровий №02071045.81.ДЛСФХЦ 035, площею 40,00 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-а (далі - майно), що обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ФО-П Лемза І.В. станом на 30.06.2013 та становить 209618,00 (двісті дев`ять тисяч шістсот вісімнадцять грн., 00 коп.) гривень. Майно передається в оренду з метою: розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи. Стан майна на момент укладання договору не потребує капітального ремонту.

24.04.2015 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2015 включно.

05.02.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2016 включно.

13.12.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2017 включно.

17.11.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2018 включно.

31.10.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2019 включно.

21.10.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого продовжено термін дії договору до 01.11.2020 включно.

20.12.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною (орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 01.11.2013 (обліковий номер договору №04) нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого змінено ціну договору - 543904,00 грн., а також орендну плату - без урахування ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2019 року становить 2722,24 грн.

Розрахунком плати за оренду державного нерухомого майна до договору оренди від 01.11.2013, укладеного із Фізичною особою-підприємцем Воропаєвою Ганною Олексіївною, встановлено:

- назва і місцезнаходження об`єкта оренди: нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інв. №122270, реєстровий №02071045.81.ДЛСФХЦ 035, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-а. Мета використання: розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи;

- площа об`єкта оренди, кв.м.: 40,00;

- вартість об`єкта оренди за незалежною оцінкою на 31.10.2016: 543904,00;

- застосовані величини - орендна ставка, %: 6;

- застосовані величини - індекс інфляції: листопад - 1,001;

- орендна плата за базовий місяць оренди - місяць, рік: листопад 2019 року;

- орендна плата за базовий місяць оренди - орендна плата, грн.: 2722,24.

Як вбачається з акту приймання-передавання від 20.12.2019 державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету до договору оренди від 01.11.2013, укладеного з ФО-П Воропаєвою Ганною Олексіївною, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інв. №122270, реєстровий №02071045.81.ДЛСФХЦ 035, площею 40,00 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 11-а (далі - майно), що обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ФО-П Лемзою І.В. станом на 31.10.2019 та становить 543904 (п`ятсот сорок три тисячі дев`ятсот чотири) гривень. Майно передається в оренду з метою: розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи. Стан майна на момент укладання договору не потребує капітального ремонту.

Листом від 20.11.2020 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях повідомило Фізичну особу-підприємця Воропаєву Ганну Олексіївну про прийняття рішення щодо не продовження договору оренди від 01.11.2013 №04 та необхідність повернення майна балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі (повернення) орендованого майна та на дату підписання акту здійснити остаточний розрахунок з орендної плати.

В матеріалах справи наявний звіт про стан надходження коштів до бюджету у термін від 12.10.2020 по 14.07.2020 за об`єкт оренди - нежитлове приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4 (орендодавець - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях; орендар - Фізична особа-підприємець Воропаєва Ганна Олексіївна), з якого вбачається загальний борг у розмірі 12561,59 грн.

Відповідно до наявного в матеріалах справи листа від 20.04.2021 №764/90-06, згідно наказу МОН України від 06.10.2020 №1225 «Про утворення Державного університету «Одеська політехніка», останній стає правонаступником всього майна, всіх видів прав та обов`язків Одеського національного політехнічного університету з 01.04.2021.

Неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2013 стало підставою для звернення позивача до господарського суду з позовом про стягнення 12561,59 грн. заборгованості по орендній платі та 444,45 грн. пені та виселення з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

В процесі розгляду справи у підготовчому засіданні 21.12.2021 судом у протокольній формі задоволено клопотання позивача 21.12.2021 за вх.№34497/21 про закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 12561,59 грн.; закрито провадження у справі в частині стягнення з відповідача 12561,59 грн. заборгованості по орендній платі. Таким чином, на розгляді суду залишаються позовні вимоги про стягнення 444,45 грн. пені та виселення з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про повне задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003).

В Україні основоположним принципом судочинства згідно Конституції України та Закону України «Про судоустрій і статус суддів» є принцип верховенства права.

Як вказано у рішенні Конституційного Суду України від 02.11.2004 №15-рп/2004 верховенство права - це панування права в суспільстві. Одним з проявів верховенства права є те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори, зокрема норми моралі, традиції, звичаї тощо, які легітимовані суспільством і зумовлені історично досягнутим культурним рівнем суспільства. Всі ці елементи права об`єднуються якістю, що відповідає ідеології справедливості, ідеї права, яка значною мірою дістала відображення в Конституції України.

Розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч.1 ст. 1 ЦК України цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Згідно з п.п. 5,6 ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

Судом встановлено, що за своєю правовою природою укладений між сторонами договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2013 є договором найму (оренди).

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

У відповідності до ч.ч. 1, 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Частиною першою статті 763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Салов проти України» від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Надточий проти України» від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Виходячи з наявних матеріалів справи, судом встановлено факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2013. Матеріалами справи встановлено, під час розгляду судом господарської справи №916/2826/21 відповідачем сплачено заявлену до стягнення суму основного боргу. У підготовчому засіданні 21.12.2021 судом у протокольній формі закрито провадження у справі в частині стягнення з відповідача 12561,59 грн. заборгованості по орендній платі.

Щодо заявлених до стягнення пені слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Згідно зі ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

У ч.6 ст. 231 ГК України також встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими грошовими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сплата відповідачем пені передбачена п.3.6 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2013.

Позивачем нараховано відповідачу пеню за визначені періоди у розмірі 444,45 грн.

Між тим, господарський суд не може в повному обсязі прийняти до уваги виконаний позивачем розрахунок пені, оскільки останній виконаний позивачем частково неправильно, з арифметичними помилками.

Господарський суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв`язку з порушенням грошового зобов`язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань. Якщо з поданого позивачем розрахунку неможливо з`ясувати, як саме обчислено заявлену до стягнення суму, суд може зобов`язати позивача подати більш повний та детальний розрахунок. При цьому суд в будь-якому випадку не позбавлений права зобов`язати відповідача здійснити і подати суду контррозрахунок (зокрема, якщо відповідач посилається на неправильність розрахунку, здійсненого позивачем).

Така ж правова позиція викладена і у п.1.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013р. №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» (з наступними змінами і доповненнями).

Господарським судом самостійно, з урахуванням конкретних обставин справи, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого мало місце невиконання зобов`язання, виконано розрахунок пені та визначено, що пеня за визначений позивачем період становить 481,08 грн., між тим позивачем заявлено до стягнення з відповідача 444,45 грн. Пені, з огляду на що, суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені в заявленій сумі 444,45 грн.

Щодо заявленої позивачем вимоги про виселення відповідача з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а слід зазначити наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч.1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

У відповідності до ст.ст. 316-320 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно зі ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 136 ГК України право господарського відання є речовим правом суб`єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб`єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

У відповідності до п.п. 10.9, 10.10 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендодавця.

Господарським судом встановлено, що спірний договір оренди припинено 01.11.2020 внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Також суд приймає до уваги, що листом від 20.11.2020 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях повідомило Фізичну особу-підприємця Воропаєву Ганну Олексіївну про прийняття рішення щодо не продовження договору оренди від 01.11.2013 №04 та необхідність повернення майна балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі (повернення) орендованого майна та на дату підписання акту здійснити остаточний розрахунок з орендної плати. Виходячи з наявних матеріалів справи, відповідач свого обов`язку щодо повернення орендованого майна не виконав. Іншого відповідачем не доведено.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність вимог позивача про виселення відповідача - Фізичну особу-підприємця Воропаєву Ганну Олексіївну - з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

За таких обставин господарський суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Іншого відповідачем не доведено.

Інші наявні в матеріалах справи документи вищевикладених висновків суду не спростовують.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Воропаєвої Ганни Олексіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДПРОУ 43015722) 444 /чотириста сорок чотири/ грн. 45 коп. пені.

3.Виселити Фізичну особу-підприємця Воропаєву Ганну Олексіївну ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) з нежитлового приміщення першого поверху будівлі гуртожитку №4, інвентарний №122270, реєстровий №02071045.ДЛСФХЦ035, загальною площею 40,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Маршала Говорова, 11-а.

4.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Воропаєвої Ганни Олексіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДПРОУ 43015722) 4540 /чотири тисячі п`ятсот сорок/ грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 28 січня 2022 р.

Суддя Ю.С. Бездоля