СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення вирішення питання щодо можливості відкриття апеляційного провадження

07 лютого 2022 року м. Харків Справа № 917/1773/20

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Чернота Л.Ф., суддя Зубченко І.В., суддя Радіонова О.О.

розглянувши апеляційну скаргу (вх. №339 П/3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м.Полтава
на рішення господарського суду Полтавської області

від 21.12.2021 року

у справі за позовом до третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача про№917/1773/20 (суддя Солодюк О.В.) Сільськогоподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Фіалка", с. Великі Будища, Гадяцького району, Полтавської області Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м.Полтава Великобудищанська сільська рада Миргородського району (Гадяцького району) Полтавської області, с.Великі Будища, Миргородського району, Полтавської області визнання укладеною додаткової угоди
В С Т А Н О В И В:

Господарським судом Полтавської області розглядалася позовна заява про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року, який був укладений між Гадяцькою районною державною адміністрацією Полтавської області та СТОВ "Фіалка", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за №17072124, площа земельної ділянки 22,2576 га, кадастровий номер :00:002:0353, яка знаходиться на території Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, шляхом визнання укладеною між СТОВ "Фіалка" та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області додаткової угоди, проект якої подавався СТОВ "Фіалка" до Головного управляння Держгеокадастру у Полтавській області разом із заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки (вих. № 19 від 21.07.2020р.) в редакції позивача.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ним завчасно до закінчення строку дії договору направлено відповідачеві заяву про поновлення договору оренди з відповідним проектом додаткової угоди. Проте порушуючи процедуру реалізації переважного права Орендаря на поновлення зазначеного договору, без дотримання обов`язку щодо узгодження з Орендарем істотних умов договору за наявності або відсутності заперечень, ГУ Держгеокадастру у Полтавської області повідомив про відсутність підстав для поновлення договорів оренди. З чого вбачається, що відповідач ухиляється від участі, в передбаченому законом процесі врегулювання розбіжностей щодо умов продовження договору оренди, що в свою чергу безпідставно позбавляє Орендаря, як добросовісного землекористувача, права на продовження договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.12.2021 року позов було задоволено повністю.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року, який був укладений між Гадяцькою районною державною адміністрацією Полтавської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Фіалка (зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису 17072124, площа земельної ділянки 22,2576 га, кадастровий номер :00:002:0353, яка знаходиться на території Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, шляхом визнання укладеною між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Фіалка () та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області () додаткової угоди, проект якої подавався СТОВ Фіалка до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області разом із заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки (вих. № 19 від 21.07.2020 року) в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін і доповнень до Договору,оренди земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, зареєстрованого 18.10.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №17072124

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області надалі - Орендодавець, в

особі _____________________________________________________, що діє на підставі Положення, та

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Фіалка, в особі директора Хурси Володимира Васильовича, що діє на підставі Статуту, надалі - Орендар, уклали дану Додаткову угоду про внесення змін і доповнень до Договору оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року, про наступне:

1.За взаємною згодою сторін Орендар та Орендодавець та відповідно до статті 122 Земельного кодексу України вирішили внести зміни в преамбулу договору оренди землі, та викласти в наступній редакції:

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області надалі - Орендодавець, в особі_____________________________________________, що діє на підставі Положення, та

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Фіалка, в особі директора Хурси Володимира Васильовича, що діє на підставі Статуту, надалі - Орендар, уклали цей Договір про наступне:

2.Сторони прийшли до згоди викласти деякі пункти Договору оренди в наступній редакції:

Пункт 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.07.2020 року становить 477 896,00 грн.

Сторони прийшли до згоди змінити пункт 8 Договору оренди землі та викласти його в новій редакції:

Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки № б/н від 29.04.2009 року на строк до 16 серпня 2027 року,

Після закінчення терміну дії цієї додаткової угоди орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Змінити розмір орендної плати, вказаний в пункті 9 Договору оренди земельної ділянки, шляхом погодження Сторонами орендної плати в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 57 347,52 гри. в рік.

3. Інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними, і Сторони підтверджують щодо них свої зобов`язання.

4. Ця Додаткова угода:

- набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною складовою частиною Договору оренди землі:

- укладена в 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін та один примірник для органу реєстрації.

Реквізити сторін

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області

вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039

Код

Орендар - СТОВ ФІАЛКА

37320, Полтавська область, Гадяцький район, село Великі Будища

Код

3. Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул.Уютна, 23, м. Полтава, 36039, ідентифікаційний код юридичної особи 39767930 на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Фіалка", с. Великі Будища, Гадяцький район, Полтавська область,37320, ідентифікаційний код юридичної особи 03772281 - 2 102,00 грн. - витрати по сплаті судового збору.

Не погодившись з ухваленим рішенням Господарського суду Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, м.Полтава, звернулось з апеляційною скаргою №21, від 02.02.2022, зареєстрованою канцелярією суду від 04.02.2022 (вх.№339 П/3) з додатками, в якій просить:

-відкрити апеляційне провадження на підставі даної скарги;

-поновити строк для подання апеляційної скарги;

-скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 21.12.2022 у справі №917/1773/20 та винести нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог СТОВ «Фіалка» у повному обсязі;

-судові витрати по справі №917/1773/20 стягнути з Позивача.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 04.02.2022р. в порядку ст.32 Господарського процесуального кодексу України головуючим (суддею-доповідачем) з розгляду цієї апеляційної скарги визначено суддю Чернота Л.Ф., тоді як іншими членами колегії є Зубченко І.В., Радіонова О.О.

Своєю чергою, з огляду на те, що апеляційна скарга Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава, надійшла безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, суд апеляційної інстанції позбавлений можливості вирішити питання щодо наявності/відсутності підстав для відкриття апеляційного провадження за такою апеляційною скаргою (зокрема, щодо дотримання строків на апеляційне оскарження і наявності підстав їх поновлення в контексті викладеного у вступній частині апеляційної скарги клопотання) та вважає необхідним відповідно до п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України витребувати матеріали означеної справи у суду першої інстанції.

Таким чином, судова колегія дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду питання щодо можливості відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава, на рішення Господарського суду Полтавської області від 21.12.2021р. у справі №917/1773/20 до надходження матеріалів справи до Східного апеляційного господарського суду.

Керуючись статтями 234, 235, 281, п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Витребувати з Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/1773/20.

2. Відкласти розгляд питання щодо можливості відкриття провадження за апеляційною скаргою №21 від 02.02.2022 (вх. №339 П/3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м.Полтава на рішення Господарського суду Полтавської області від 21.12.2021р. у справі №917/1773/20 до надходження матеріалів справи до Східного апеляційного господарського суду.

3.Копію ухвали надіслати апелянту та Господарському суду Полтавської області.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та касаційному оскарженню не підлягає.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Головуючий суддя Л.Ф. Чернота

Суддя І.В. Зубченко

Суддя О.О. Радіонова