ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" лютого 2022 р.м. ХарківСправа № 922/4359/19 (922/744/19)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

в судовому засіданні о 15 годині 30 хвилин

представник ТОВ "Діадема Батерфляй" - адвокат Александрова Т.В. (свідоцтво № 1700 від 27.06.2017, ордер 28.01.2022),

інші сторони та третя особа не направили до судового засідання представників;

після перерви в судовому засіданні о 17 годині 15 хвилин сторони та третя особа не направили уповноважених представників,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Господарського суду Харківської області матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Ідалія" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на тороні позивача розпорядник майна ТОВ фірма "Ідалія"
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" 64045, м. Харків, вул. Клочківська, 244, ; 2. Спільного українсько-американського підприємства "Європоль" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю, 61093, м. Харків, пров. Володимира Усенка, 2, третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ТОВ "Ятрань Плюс"
про визнання недійсними договорів та зобов`язання вчинити певні дії в межах справи про банкрутство ТОВ фірма "Ідалія",

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області від імені Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Ідалія" адвокатом Гамеєм В.В. подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" та Спільного українсько-американського підприємства "Європоль" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, в якому позивач, з урахуванням заяви про зміну предмету спору, просить суд:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 571, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 1-8,9а, 10а, 11-34,35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-49,50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 65а, 66а, 67-88, І, II, III, IV; антресолі № 89-115, 166, V в літ. Г-1, загальною площею 14575,5 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 572, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - 1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 14,15 в літ. А' - 3, загальною площею 84.4 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 573, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 1,2,3. в літ. "Ш-2", загальною площею 284,7 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 574, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлових приміщень: 1-го поверху № 35-46, антресолі № 47,48 в будівлі літ. "Г-1", загальною площею 208.5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

5. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 575, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Л-2", загальною площею 851,8 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

6. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 576, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Ф-1", загальною площею 69.9 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

7. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 577, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Ц-2", загальною площею 765.0 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

8. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 24.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Ідалія" () як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () як покупцем, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук`яновою Оленою Борисівною та зареєстрований в реєстрі за № 578, згідно умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно -1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Г - 3", загальною площею 1678.2 м.кв., що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257.

9. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Діадема Батерфляй" () повернути Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Ідалія" () наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257:

- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № За, 636, 67-:-102,114-:-116, приміщення антресолі № 125-:-147 в літ. Г-1, загальною площею 6 219,5 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- 1/2 нежитлових приміщень антресолі № 118,120-:-124,125а, приміщення антресолі 2-го рівня № 148 в літ. "Г-1", загальною площею 1034,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Г'-З", загальною площею 1 678,2 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ц-2", загальною площею 765,0 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Ф-1", загальною площею 69,9 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлової будівлі літ. "Л-2", загальною площею 851,8 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлових приміщень 1 -го поверху № 35-46, антресолі № 47,48 в будівлі літ. "Г-1", загальною площею 208,5 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1,2,3 в літ. "Ш-2", загальною площею 284,7 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 14,15 в літ. "А'-З", загальною площею 84,4 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

10. Витребувати у Спільного українсько-американського підприємства "Європоль" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Ідалія" () наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257:

- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-8,9а, 10а, 11-:-34,35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-:- 49,50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 95а, 103-:-113 в літ. "Г-1", загальною площею 6830,6 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- 1/2 нежитлових приміщень антресолі № 119 в літ. Г-1, загальною площею 1157,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

11. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "Ідалія" () право власності на наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Московський, 257:

- 1/2 нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-8,9а, 10а, 11-:-34,35а, 36а, 37а, 38а, 39а, 40а, 41а, 42а, 43а, 44а, 45а, 46а, 47-:- 49,50а, 51а, 52а, 53а, 54а, 55а, 56а, 57а, 58а, 59а, 60а, 61а, 62а, 63а, 64а, 95а, 103-:-113 в літ. "Г-1", загальною площею 6830,6 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- 1/2 нежитлових приміщень антресолі № 119 в літ. "Г-1", загальною площею 1157,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).".

В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що 24.03.2016 між позивачем та відповідачем було укладено 8 договорів купівлі-продажу нерухомого майна, належного позивачу, із загальною ціною продажу 8659897,00 грн, які було підписано від імені Товариства особою, яка не мала права вчиняти будь-які правочини від імені Товариства. Як зазначає позивач, частина із проданих об`єктів була поділена на окремі об`єкти нерухомого майна, один з яких був переданий ТОВ "Діадема Батерфляй" в іпотеку Спільному Українсько-Американському підприємству "Європоль" у формі товариства з обмеженою відповідальністю. На частину об`єктів нерухомого майна 03.04.2018 було зареєстровано право оренди СУАП "Європоль".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.02.2020 позов ТОВ "Ідалія" (за підписом адвоката Гамея В.В.) залишено без розгляду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.05.2020 закрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою, поданою від імені ТОВ "Ідалія" адвокатом Гамеєм В.В. на вказану вище ухвалу Господарського суду Харківської області від 14.02.2020.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.11.2020 ухвалу Східного апеляційного господарського суду від 26.05.2020 скасовано, справу передано для продовження розгляду до апеляційного суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 11.01.2021 клопотання ТОВ "Ідалія" про закриття апеляційного провадження задоволено; закрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою, поданою від імені ТОВ "Ідалія" адвокатом Гамеєм В.В. на ухвалу Господарського суду Харківської області від 14.02.2020.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 29.11.2021 апеляційну скаргу, подану від імені Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Ідалія" адвокатом Гамеєм В.В., задоволено, ухвалу Господарського суду Харківської області від 14.02.2020 у справі № 922/744/19 скасовано, справу направлено до Господарського суду Харківської області для продовження розгляду.

13.12.2021 матеріали справи 922/744/19 повернулися до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.12.2021 передано справу № 922/744/19 для розгляду в межах справи № 922/4359/19 про банкрутство ТОВ фірма "Ідалія".

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду позовна заява в межах справи про банкрутство (вх. № 744/19 від 26.12.2021) передана на розгляд головуючому судді Усатому В.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.12.2021 у складі судді Усатого В.О. прийнято справу № 922/744/19 до провадження в межах справи № 922/4359/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Ідалія". Ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні на 20 січня 2022.

За результатами судового засідання 20.01.2022 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 02.02.2022.

Після судового засідання 20.01.2022 до суду надійшла заява ТОВ "Ятрань Плюс" вх. 1285, в якій просить суд:

- залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Ятрань Плюс" (, 61044, м. Харків, пр. Московський, 257, к.7);

- зобов`язати ТОВ фірма "Ідалія" надіслати на адресу ТОВ "Ятрань Плюс" копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Заява про вступ у справу обґрунтована тим, що ТОВ "Ятрань Плюс" є власником іншої 1/2 частини вищевикладеного нерухомого майна, що розташоване у м. Харкові по пр-ту Московському, 257.

Вважає, що розгляд цих вимог та рішення за наслідками такого розгляду впливає на права та обов`язки ТОВ "Ятрань Плюс" як співвласника цієї будівлі.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.01.2022 задоволено заяву ТОВ "Ятрань Плюс" вх. 1285 від 20.01.2022 про вступ у справу в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Ятрань Плюс" () до участі у розгляді справи № 922/4359/119 (№ 922/744/19) як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Ухвалено позивачу направити на адресу ТОВ "Ятрань Плюс" копію позовної заяви та доданих до неї документів не пізніше двох днів з моменту отримання позивачем копії цієї ухвали.

Запропоновано ТОВ "Ятрань Плюс" не пізніше трьох днів з моменту отримання від позивача копії позовної заяви надати відзив на позовну заяву.

До суду від ТОВ фірма "Ідалія" надійшло клопотання вх. 2440 від 02.02.2022, в якому просить суд приєднати до матеріалів справи електронний носій, на якому міститься аудіо-запис судового засіданні у справі № 29/5005/6325/2011 (904/8849/21), оригінал якого зберігається в матеріалах зазначеної справи. Як зазначає ТОВ фірма "Ідалія" зазначений запис підтверджує про обізнаність СУАП "Європоль" на момент придбання спірного майна про подання на розгляд суду ТОВ фірма "Ідалія" позовних заяв, одна з яких розглядається у справі № 922/743/19, а друга в межах даної справи. ТОВ фірма "Ідалія" стверджує про суттєве значення даного доказу для розгляду справи № 922/744/19.

До суду надійшло клопотання позивача вх. 2439 від 02.02.2022, в якому просить суд залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача розпорядника майна боржника. Клопотання обґрунтовано тим, що оскільки ТОВ фірма "Ідалія" перебуває в процедурі банкрутства, а до обов`язків розпорядника майна боржника належить, крім іншого, збереження майна боржника, то є за доцільне залучити до участі у даній справі розпорядника майна.

В судове засідання 02.02.2020 прибули представники ТВО фірма "Ідалія" та ТОВ "Діадема Батерфляй" інші учасники провадження у справі не направили до судового засідання уповноважених представників, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

В судовому засіданні 02.02.2022 представник ТОВ фірма "Ідалія" оголосив клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача розпорядника майна боржника.

Представник ТОВ "Діадема Батерфляй" не заперечував щодо заявленого клопотання.

Розглянувши заявлене клопотання, суд зазначає про наступне.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.06.2020 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ фірма "Ідалія".

ТОВ фірма "Ідалія" перебуває в процедурі розпорядження майном.

Під розпорядженням майном розуміється система заходів щодо нагляду та контролю за управлінням і розпорядженням майном боржника з метою забезпечення збереження, ефективного використання майнових активів боржника, здійснення аналізу його фінансового стану, а також визначення наступної процедури (санації чи ліквідації).

Відповідно до статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства розпорядник майна - арбітражний керуючий, призначений господарським судом для здійснення процедури розпорядження майном.

Статтею 44 КузПБ до повноважень розпорядника майна, крім інших, віднесено наступні повноваження: вживати заходів для захисту майна боржника; проводити аналіз фінансово-господарського стану, інвестиційної та іншої діяльності боржника та становища на ринках боржника.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про доцільність залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору розпорядника майна ТОВ фірма "Ідалія".

Враховуючи наведене, суд оголосив про задоволення клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору розпорядника майна ТОВ фірма "Ідалія", що занесено до протоколу судового засідання.

В судовому засіданні 02.02.2022 представник ТОВ "Діадема Батерфляй" заявила про те, що нею на електронну пошту суду направлялось клопотання про зупинення розгляду даної справи.

Судом встановлено, що станом на момент судового 02.02.2022 від ТОВ "Діадема Батерфляй" до суду документів, заяв та клопотань від 02.02.2022 не надходило.

У зв`язку з чим, представник ТОВ "Діадема Батерфляй" заявила усне клопотання, в якому просить зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 29/5005/6325/2011 (904/7806/21). Клопотання обґрунтовує тим, що під час розгляду зазначеної справи Господарським судом Дніпропетровської області встановлено незаконність набуття ТОВ фірма "Ідалія" нерухомого майна, спір про яке є предметом розгляду у справі № 922/744/19. Отже, рішення у справі № 29/5005/6325/2011 (904/7806/21) впливає на розгляд справи № 922/744/19.

Представники ТОВ фірма "Ідалія" заперечували проти задоволення клопотання ТОВ "Діадема Батерфляй" про зупинення розгляду даної справи та зауважили на тому, що ТОВ "Діадема Батерфляй" навіть не подано відзив на позовні вимоги, в яких би було висловлено свою позицію, доводи чи заперечення у разі їх наявності. Вважають, що відсутнє судове рішення, яким би визнано недійсними договори, які стали підставою для набуття ТОВ фірма "Ідалія" спірного нерухомого майна, тому за загальним правилом цивільного законодавства існує принцип правомірності правочину, доки не доведено протилежного.

Суд заслухавши пояснення представників ТОВ фірма "Ідалія" та ТОВ "Діадема Батерфляй" оголосив про перерву в судовому засіданні до 03.02.2022.

До суду від ТОВ "Діадема Батерфляй" надійшло клопотання вх. 838 від 03.02.2022, в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію судового рішення у справі № 29/5005/6325/2011 (904/7806/21) від 26.01.2022, до набрання законної сили яким відповідач просить зупинити розгляд справи. Також до клопотання додано відповідь на заперечення ТОВ фірма "Ідалія" на заяву про зупинення розгляду справи, які оголошені в судовому засіданні 02.02.2022.

До суду від ТОВ фірма "Ідалія" надійшло клопотання вх. 828, в якому просить суд відкласти розгляд справи в підготовчому засіданні у зв`язку з неможливістю позивача забезпечити явку уповноважених представників до судового засідання 03.02.2022.

В судове засідання 03.02.2022 прибула представник ТОВ "Діадема Батерфляй", яка підтримала клопотання про зупинення розгляду справи та наполягає на його задоволенні.

Представники ТОВ фірма "Ідалія" та інші учасники провадження у справі не направили до судового засідання уповноважених представників.

Розглянувши клопотання ТОВ фірма "Ідалія" про відкладення судового засідання, суд зазначає про наступне.

Відповідно до матеріалів справи судом не визнавалась обов`язковою явка представників сторін до судового засідання.

Суд враховує те, що від ТОВ фірма "Ідалія" приймали участь два представника. Отже, у разі необхідності позивач мав можливість забезпечити явку одного з представників до судового засідання 03.02.2022. У клопотанні позивач вказує про те, що він ВВАЖАЄ ЗА МОЖЛИВЕ проводити розгляд справи без участі його представників. Крім того, позивачем не обґрунтовано та не зазначено причини неможливості явки до судового засідання його представників.

Суд зауважує на тому, що позивачем висловлені заперечення щодо клопотання ТОВ "Діадема Батерфляй", на які останнім подано відповідь.

В судовому засіданні 03.02.2022 оголошено про перерву в судовому засіданні до 17 години 15 хвилин.

Після перерви судове засідання продовжено 03.02.2022 о 17 годині 30 хвилин за відсутності представників сторін та третіх осіб.

Судом встановлено, що оскільки 02.02.2022 залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору розпорядника майна ТОВ фірма "Ідалія", який не повідомлений про судове засідання 03.02.2022. З огляду на наведене, суд дійшов висновку задля дотримання процесуальних прав сторін та третіх осіб необхідно відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні, про що повідомити сторін та третіх осіб.

Керуючись ст. 1, 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на "16" лютого 2022 р. о 12:40 Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, м-н Свободи, 5, каб. 328.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Копію ухвали направити сторонам та третім особам.

Повний текст ухвали складено та підписано 07.02.2022.

Суддя В.О. Усатий