ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.02.2022м. ДніпроСправа № 904/8558/21
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс", м. Дніпро

відповідача-2: Приватного акціонерного товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про розірвання договору купівлі-продажу, зобов`язання повернути майно, припинення праа власності

Та за зустрічним позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс", м. Дніпро

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача за зустрічним позовом Приватне акціонерне товариство "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про внесення зміни до договору купівлі-продажу

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача (за первісним позовом): Гемай В.В., витяг з ЄДР, представник

Від відповідача-1 (за первісним позовом): Гордієвич А.О., ордер від 23.11.2021 №1105453, адвокат

Від відповідача-2 (за первісним позовом): не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс" та Приватного акціонерного товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат", в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову просить:

- розірвати договір купівлі-продажу №1498 від 14.12.2016 об`єкта незавершеного будівництва "Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну" з будівельною готовністю 98% загальною площею 7458,0 кв.м., який розташований за адресою: вул. Недєліна, б.29, м. Кривий Ріг;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс" повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях об`єкт незавершеного будівництва "Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну" з будівельною готовністю 98% загальною площею 7458,0 кв.м., який розташований за адресою: вул. Недєліна, б.29, м. Кривий Ріг у відповідності до Порядку повернення у державну (комунальну) власність об`єктів приватизації в разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу таких об`єктів, затвердженого наказом Фонду державного майна України №1331 від 18.10.2018;

- скасувати запис про право власності №29040764 з подальшим припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс" на об`єкт незавершеного будівництва "Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну" з будівельною готовністю 98% загальною площею 7458,0 кв.м., який розташований за адресою: вул. Недєліна, б.29, м. Кривий Ріг.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за результатами перевірки встановлено невиконання відповідачем-1 п.5.4 договору.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс" надійшла зустрічна позовна заява, у якій просить внести зміни до договору купівлі-продажу частини об`єкта незавершеного будівництва ("Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну"), нежитлової будівлі з будівельною готовністю 98%, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, буд. 29, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс", за погодженням з Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області чотирнадцятого грудня дві тисячі шістнадцятого року, шляхом викладення пункту 5.4 розділу 5 договору в наступній редакції: "5.4. Завершити добудову Нерухомого майна шляхом проведення його реконструкції під житловий будинок і ввести в експлуатацію в строк до 16.01.2023 року. Документи, що посвідчують введення Нерухомого майна в експлуатацію надати до регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області у десятиденний термін з дня їх затвердження", а також в преамбулі та в пункті 1.1. розділу "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" змінити назву об`єкта "... частина об`єкту незавершеного будівництва "Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну" на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями на базі незавершеної будівництвом окремо розташованої нежитлової будівлі А-7".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2021 прийнято зустрічний позов до розгляду разом із первісним позовом.

Від позивача надійшли додаткові пояснення на позов, у яких зазначає, що позивач як орган приватизації має законні підстави вимагати розірвання договору купівлі-продажу від 14.12.2016 №1498, а покупець (відповідач-1) зобов`язаний повернути об`єкт приватизації у зв`язку з невиконанням істотних умов договору.

Від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях надійшов відзив на зустрічний позов, в якому просить в задоволенні зустрічного позову відмовити в повному обсязі.

Від відповідача-1 за первісним позовом надійшли додаткові пояснення по справі, у яких просить задовольнити зустрічний позов та відмовити в задоволенні первісного позову.

Представник відповідача-2 (за первісним позовом (третьої особи за зустрічним позовом)) у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав.

Від позивача за зустрічним позовом надійшла заява про залучення співвідповідача та позовна заява (виправлена). Позивач за зустрічним позовом просить залучити Приватне акціонерне товариство "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" в якості співвідповідача за зустрічним позовом, оскільки воно є стороною (продавцем) за договором купівлі-продажу частини об`єкту незавершеного будівництва, ("Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну"), нежитлової будівлі з будівельною готовністю 98%, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, буд. 29, який було укладено за погодженням з Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 14.12.2016.

Також позивач за зустрічним позовом просить прийняти до розгляду позовну заяву (виправлену), у якій просить поновити строк на звернення із зустрічним позовом та внести зміни до договору купівлі-продажу частини об`єкта незавершеного будівництва ("Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну"), нежитлової будівлі з будівельною готовністю 98%, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, буд. 29, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Строй-Поліс", за погодженням з Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області чотирнадцятого грудня дві тисячі шістнадцятого року, шляхом викладення пункту 5.4 розділу 5 договору в наступній редакції: "5.4. Завершити добудову Нерухомого майна шляхом проведення його реконструкції під житловий будинок і ввести в експлуатацію в строк до 16.01.2023 року. Документи, що посвідчують введення Нерухомого майна в експлуатацію надати до регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області у десятиденний термін з дня їх затвердження", а також в преамбулі та в пункті 1.1. розділу "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" змінити назву об`єкта "... частина об`єкту незавершеного будівництва "Поліклініка з рентген блоком на 1000 відвідуванням за зміну" на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями на базі незавершеної будівництвом окремо розташованої нежитлової будівлі А-7".

Згідно з ч.1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Оскільки Приватне акціонерне товариство "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" є стороною (продавцем) за договором купівлі-продажу частини об`єкту незавершеного будівництва від 14.12.2016, до якого позивач за зустрічним позовом просить внести зміни, то суд доходить висновку про необхідність залучення останнього до участі у справі у якості співвідповідача.

Враховуючи залучення Приватного акціонерного товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" у якості співвідповідача, суд вважає за необхідне виключити його зі складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом.

Частиною 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Чинна редакція ГПК України не передбачає подання виправленої позовної заяви. Проте, подана позивачем за зустрічним позовом виправлена зустрічна позовна заява стосується лише складу учасників, зокрема, співвідповідача, якого залучено до участі у справі за клопотанням позивача за зустрічним позовом.

Враховуючи, що виправлена зустрічна позовна заява (зустрічна позовна заява викладена у новій редакції) за формою та змістом відповідає правилам оформлення позовної заяви, тому підлягає прийняттю до розгляду.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 46, 48, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду виправлену зустрічну позовну заява (зустрічну позовну заяву викладену у новій редакції).

2. Залучити до участі у справі у якості відповідача-2 за зустрічним позовом Приватне акціонерне товариство "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" (50064, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Рудна, 47, ідентифікаційний код 00190905).

3. Виключити зі складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом Приватне акціонерне товариство "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат".

До судового засідання відповідачам- 1-2 за зустрічним позовом:

- подати до суду відзив на зустрічний позов (у новій редакції), копію якого направити на адресу позивача за зустрічним позовом, надати суду докази такого направлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Повний текст ухвали складено - 02.02.2022.

Суддя О.М. Крижний