номер провадження справи 22/45/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2022 Справа № 908/3365/21

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.,

При секретарі судового засідання Шолоховій С.В.

За участю представників сторін:

від позивача Слєсарь О.В., ордер АР № 1070281 від 22.11.2021

від відповідача - не з`явився

Розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/3365/21

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б (пр. Соборний, буд. 154б, м. Запоріжжя, 69095)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035)

про зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог та заяви позивача

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою (вих. № б/н від 22.11.2021) до Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя про зобов`язання відповідача передати позивачу технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, будинок 154б, визначену в акті приймання-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 41 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Соборний, буд. № 154б), укладеного Комунальним підприємством Наше місто та Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, а саме: інвентарну справу, технічний паспорт, схему прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, схему викопіювання плану будівлі, кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, витяг, реєстраційне посвідчення або про право власності на будинок, акти весняних та осінніх оглядів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку по пр. Соборному, 154б у м. Запоріжжі та ТОВ Місто для людей Запоріжжя укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 06/09/17-996. Відповідно до акту приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу), технічна документація по будинку була передана КП «Наше місто». 28.10.2017 КП «Наше місто» актом приймання-передачі технічної документації на житлові будинку передало відповідачу певну документацію на будинок. 15.12.2020 зареєстровано юридичну особу ОСББ Соборний 154б. Позивач звернувся до відповідача з повідомленням про створення ОСББ та перехід на самозабезпечення, яке відповідачем було проігноровано. Тримісячний строк з дня державної реєстрації ОСББ, встановлений ч. 18 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для передачі документації щодо будинку, сплинув.

28.12.2021 надійшла відповідь на відзив, в якому викладені пояснення та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх відхилення.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

2. Позиція (аргументи) відповідача. Заяви відповідача

Відповідач у відзиві, що надійшов до суду 20.12.2021, проти позову заперечив. Відповідач на підставі договору від 06.09.2017 виконує функцію управителя будинку № 154б по пр. Соборному. Даний договір сторонами не розірваний. Вважає необхідною умовою для передачі технічної документації на будинок вжиття сторонами певних заходів, зокрема, утворення відповідної комісії, визначення комісією технічного стану об`єкта відповідно до вимог законодавства та складення акту приймання-передачі об`єкта в управління. Крім того, у відповідача відсутня технічна документація на будинок № 154б по пр. Соборному. Відповідно до акту приймання-передачі технічної документації на житлові будинки від 28.10.2017 відповідач одержав від попереднього балансоутримувача технічну документацію на будинок № 154б по пр. Соборному: інвентарну справу, технічний паспорт дільниці, схему прибирання прибудинкової території, копію акту акт перевірки вентиляційних каналів, схему викопіювання плану будівництва кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, реєстраційне посвідчення про право власності на будинок, акти весняних та осінніх оглядів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт огляду промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля. Іншої документації не отримував. При цьому, зошит або акт огляду промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля не входять до складу технічної документації, перелік якої затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.06.2018 № 176 і у відповідача не зберігаються, а відтак відсутній обов`язок щодо її надання позивачу. У задоволенні позову просив відмовити у повному обсязі.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

3. Процесуальні питання, вирішені судом

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 22.11.2021 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3365/21 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.11.2021 суддею Ярешко О.В. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3365/21 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.12.2021.

Ухвалою суду від 28.12.2021 закрито підготовче провадження у справі, справа призначена до судового розгляду по суті 27.01.2022.

У судове засідання 27.01.2022 з розгляду справи по суті з`явився представник позивача. Представник відповідача не з`явився, причини неявки суду невідомі. Про дату, час і місце судового слухання справи відповідач повідомлений відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України.

Суд зазначає, що відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Перебіг строків судового розгляду у цивільних справах починається з часу надходження позовної заяви до суду, а закінчується ухваленням остаточного рішення у справі, якщо воно не на користь особи (справа "Скопелліті проти Італії" від 23.11.1993), або виконанням рішення, ухваленого на користь особи (справа "Папахелас проти Греції" від 25.03.1999).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду неефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (параграфи 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

У справі "Жоффр де ля Прадель проти Франції" Європейським судом з прав людини наголошено, що реалізуючи п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких не допустити судовий процес у безладний рух. Правосуддя має бути швидким. Тривала невиправдана затримка процесу практично рівнозначна відмові в правосудді.

Згідно з ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи положення ст.ст. 13, 74 ГПК України, якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності сторін судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами і документами без явки в судове засідання представника відповідача.

У судовому засіданні 27.01.2022 судом справу розглянуто по суті, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

4. Обставини справи, встановлені судом, та докази, що їх підтверджують

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69000, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 154б, від імені яких діяв заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О.М (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (Управитель) укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 06/09/17-996, за умовами якого (п. 1 договору) управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Згідно з п. 2 договору, загальні відомості про об`єкт зазначаються в додатку 1 до цього договору, який є його невід`ємною частиною.

Відповідно до п. 3, в управління передається майно об`єкта, що належить власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної власності.

Пунктом 8 договору передбачено, зокрема, що замовник зобов`язаний передати протягом місяця після укладення цього договору об`єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленим актом прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) згідно з додатком 1 (акт прийняття-передачі об`єкта).

У відповідності до п. 9 договору, замовник має право, зокрема, вимагати повернення майна об`єкта після закінчення дії договору, крім об`єкта, відчуженого за його згодою.

Згідно з п. 10 договору, управитель зобов`язаний, зокрема, прийняти протягом місяця об`єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленням акта прийняття-передачі об`єкта (додаток 1).

Відповідно до п. 18 договору, цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018.

У разі припинення дії цього договору, об`єкт передається замовникові із складенням акту прийняття-передачі (п. 24).

У відповідності до Акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (балансу) (Додаток 1 до договору) Комунальне підприємство Наше місто Запорізької міської ради передало в управління (з балансу) Товариству з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя об`єкт за адресою: пр. Соборний, 154б. В акті зазначено, що відомості про технічну документацію, що передається в управління складено та підписано окремим актом приймання-передачі технічної документації.

Згідно з актом приймання-передачі технічної документації на житлові будинки від 28.10.2017, на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя», працівниками КП Наше місто Запорізької міської ради Олександрівської служби обслуговування житлового фонду 28.10.2017 була передана технічна документація працівнику ТОВ Місто для людей Запоріжжя на житлові будинки, які з 01.11.2017, згідно вищезазначеного рішення передаються в управління ТОВ Місто для людей Запоріжжя. В даному акті зазначена, зокрема, загальна кількість описних листів у кількості 124 од., які складені на кожен будинок окремо. В описних листах зазначено перелік документів на житлові будинки, які є в наявності та підлягають передачі (копії або оригінали). Додатком до акту приймання-передачі є, зокрема, опис на кожен будинок з технічною документацією на будинок.

У матеріалах справи наявна копія опису № 41 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Соборний, 154б, згідно якого відповідачу передана документація: інвентарна справа, технічний паспорт, схема прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, схема викопіювання плану будівельного кварталу (наявність в інвентарній справі або у тех. паспорті), акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, витяг, реєстраційне посвідчення або свідоцтво про право власності на будинок, акти весняних та осінніх оглядів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

15.12.2020 проведено державну реєстрацію юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б, ідентифікаційний код юридичної особи: 44072755, місцезнаходження: 69095, м. Запоріжжя, пр. Соборний, будинок 154б.

Позивач надіслав відповідачу листом з описом вкладення письмове повідомлення, в якому повідомив про установчі збори зі створення ОСББ Соборний 154б, які відбулись 15.11.2020, повідомивши, що ОСББ розпочинає управління будинком шляхом самозабезпечення з 01.02.2021. Просив передати технічну документацію на будинок, розірвати договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по пр. Соборний, будинок 154б.

Вказане повідомлення отримано представником відповідача 07.12.2020, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідь на повідомлення у матеріалах справи відсутня.

5. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За приписами ст.ст. 316, 319, 322 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) це фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно з ч.ч. 4, 5, 6 ст. 5 вказаного вище Закону, співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Статтею 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 10 вказаного Закону, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною 14 статті 6 вказаного Закону визначено, що державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Як зазначалося вище, 15.12.2020 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б.

Відповідно до ст. 12 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з ч.ч. 18, 19 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Правовий аналіз положень ч. 18 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку дозволяє дійти висновку про те, що передбачений зазначеною нормою обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та не залежить від прийняття об`єднанням рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

Подібну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 05.07.2019 у справі № 910/6167/18.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Тримісячний строк з дня державної реєстрації ОСББ Соборний 154б, встановлений ч. 18 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку для передачі документації щодо будинку, сплинув. Однак обов`язок з передачі документації відповідачем не виконаний, що не заперечувалося сторонами у справі.

Суд наголошує, що обов`язок з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає з дня державної реєстрації об`єднання та не пов`язаний з наявністю/відсутністю договору на надання послуг з управління будинком.

Обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у відповідача не мають істотного значення, оскільки відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок останній, відповідно до вимог ч. 19 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Відповідна правова позиція наведена у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду по справі № 910/6167/18 від 05.07.2019, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду № 917/1208/18 від 13.11.2019, № 921/753/16-г/11 від 11.06.2019.

Крім того, суд враховує, що договір № 06/09/17-996 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком діяв до 05.09.2018. Матеріали справи не містять доказів укладення додаткової угоди до договору стосовно продовження його дії.

Згідно зі ст.ст. 13, 14, 526 ЦК України, цивільні права і обов`язки здійснюються та виконуються у межах, наданих договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, не допускається зловживання правами. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Посилання відповідача на Правила управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, які затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 27.04.2009 за № 377/16393, що були чинними станом на момент укладення договору про надання послуг з управління будинком №06/09/17-996 від 06.09.2017, суд до уваги не приймає, оскільки вказані Правила втратили чинність 13.09.2019.

Що стосується переліку витребуваної документації, слід зазначити, що цей перелік повністю відповідає переліку, наведеному в акті приймання-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 41 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Соборний, буд. № 154б), що складений між Комунальним підприємством Наше місто Запорізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя.

Згідно з приписами ст.ст. 74, 76 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст. 13 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказів передачі позивачу документації, переліченої в акті приймання-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 41 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Соборний, буд. № 154б), матеріали даної справи не містять та відповідачем не подані.

Відтак, позов задовольняється судом повністю.

6. Судові витрати

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судовий збір у сумі 2270,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035, ) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б (пр. Соборний, буд. 154б, м. Запоріжжя, 69095, ) технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, будинок 154б, визначену в акті приймання-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 41 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Соборний, буд. № 154б), укладеного Комунальним підприємством Наше місто Запорізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, а саме: інвентарну справу, технічний паспорт, схему прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, схему викопіювання плану будівельного кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, витяг, реєстраційне посвідчення або свідоцтво про право власності на будинок, акти весняних та осінніх оглядів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 154б (пр. Соборний, буд. 154б, м. Запоріжжя, 69095, ) 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. судового збору.

Відповідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано 31 січня 2022.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.В. Ярешко