ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

"21" січня 2022 р. м. Одеса Справа № 916/3375/21(916/3855/21)

Господарський суд Одеської області у складі судді Антощук Світлани Іванівни,

при секретарі судового засідання Родовець С.В.

розглянувши спільну Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №916/3375/21(916/3855/21)

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" (68001, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, буд. 6, кв. 8; )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" (67806, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Авангард, вул.. Базова, буд. 17/30; )

про стягнення 1 100 000, 00 грн.,

Учасники справи у судове засідання не з`явилися;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" про стягнення 1 100 000, 00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" умов Договору суборенди №01-08-2 від 10.08.2019р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.12.2021р. відкрити провадження у справі №916/3855/21; справу розглядати в межах справи №№916/3375/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" за правилами загального позовного провадження із присвоєнням справі №916/3375/21(916/3855/21).

28.12.2021р. до господарського суду надійшло клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку із перебуванням його уповноваженого представника на лікарняному.

29.12.2021р. до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому Відповідач заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити у задоволенні позову.

29.12.2021р. у підготовчому засіданні судом задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" про відкладення судового засідання, у зв`язку з чим, постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання суду на 19.01.22р., про що зазначено у протоколі судового засідання.

19.01.2021р. до господарського суду надійшла спільна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №916/3375/21(916/3855/21).

19.01.2021р. у судовому засіданні судом постановлено ухвалу про перерву у підготовчому засіданні суду до 21.01.2022р., про що зазначено у протоколі судового засідання.

20.01.2021р.до господарського суду надійшла заява Позивача про розгляд справи №916/3375/21(916/3855/21) без участі позивача та його представника.

21.01.2021р. до господарського суду надійшли пояснення Відповідача щодо укладання мирової угоди та повноважень виконуючого обов`язків директора Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" на її підписання.

Дослідивши матеріали справи, господарським судом встановлено наступне.

30.11.2018р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №082-19.

Відповідно до п. 1.1. даного Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов`язується передати в тимчасове платне користування (оренду), а Орендар зобов`язується прийняти згідно умов цього Договору приміщення (далі за текстом - Приміщення), своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього Договору повернути Приміщення Орендодавцю відповідно до умов цього Договору в тому ж стані, в якому він його отримав, з урахуванням нормального зносу.

Згідно п. 1.2. приміщенням, що є предметом цього Договору, є група нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: Овідіопольський район, смт. Авангард вул. Базова, 17/41; вул. Базова, 17/42; вул. Базова, 17/27 вул. Базова, 17/40.

Пунктами 4.2., 4.3. Договору оренди встановлено, що термін оренди складає 35 місяців та починається з моменту підписання сторонами даного Договору.

10.08.2019р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" (Орендар) укладено Договір суборенди нежитлового приміщення №01-08-2 від 10.08.2019р.

Відповідно до п. 1.1. даного Договору, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов`язується передати в тимчасове платне користування (суборенду), а Орендар зобов`язується прийняти згідно умов цього Договору приміщення (далі за текстом Приміщення), своєчасно сплачувати суборендну плату та після припинення цього Договору повернути Приміщення Орендодавцю відповідно до умов цього Договору в тому ж стані, в якому він його отримав, з урахуванням нормального зносу.

Пунктом 1.2. Договору визначено, що приміщеннями, яке є предметом цього Договору, є група нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: Овідіопольський район, смт. Авангард вул. Базова, 17/41; вул. Базова, 17/42; вул. Базова, 17/27 вул. Базова, 17/40 та знаходяться у користуванні Орендодавця на підставі Договору оренди укладеного 30 листопада 2018 року.

Згідно п. 2.1. Договору суборенди передача приміщення, що орендуються, здійснюються за актом прийому-передачі, підписання якого свідчить про фактичну передачу Приміщення в оренду.

Згідно п. 5.1. Договору суборенди, суборендна плата, яку Орендар зобов`язується сплачувати за користування Приміщенням, складає 110 000,00 на місяць. Орендна плата не включає в себе плату за наступні послуги: телефон, сигналізацію, охорону, електроенергію, прибирання Приміщення, які Орендар оплачує самостійно. Орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця або шляхом передачі готівкових коштів.

У п. 5.2. сторони Договору суборенди узгодили, що суборендна плата не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Відповідно до п.п. 6.1.4 Договору, Орендодавець зобов`язується передати Орендарю Приміщення у порядку, встановленому даним Договором.

Згідно п. 7.1.1. Орендар зобов`язаний своєчасно здійснювати платежі, передбачені даним Договором.

Пунктом 9.1. Договору визначено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язання за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з вимогами чинного законодавства України та даного Договору.

На виконання взятих на себе за даним договором зобов`язань, позивач передав Відповідачу групу нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: Овідіопольський район, смт. Авангард вул. Базова, 17/41; вул. Базова, 17/42; вул. Базова, 17/27 вул. Базова, 17/40, що підтверджується підписанням між сторонами Договору суборенди №01-08-2 від 10.08.2019р. Акту приймання-передачі об`єкту оренди.

04.01.2021р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" (Орендар) укладено Додаткову угоду №1 до Договору №01-08-2 суборенди нежитлового приміщення.

Пунктом 1. Додаткової угоди Орендар підтверджує і визнає, що станом на день підписання даної Додаткової угоди №1 у Орендаря виникла заборгованість перед Орендодавцем по сплаті суборендної плати у розмірі 1 100 000,00 грн.

Згідно п. 1. Додаткової угоди Орендар зобов`язується в строк до 01.08.2021 року в повному обсязі погасити дану заборгованість.

У п. 3 сторони погодили, що у разі невиконання п.2. даної Додаткової угоди №1 до Орендодавця переходить право власності на:

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 1673,1 кв.м., що розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/2 належний Орендарю на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. зареєстровано в реєстрі за №664.

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 2905,1 кв.м., що розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/3 належний Орендарю на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. зареєстровано в реєстрі за №667.

Відповідно до п. 4 Додаткової угоди, Сторони погодили, що у разі настання умов, визначених у п.3. даної Додаткової угоди №1 Орендар не чинитиме перешкод у процесі відчуження майна, і всіляко буде допомагати у проведені його оформлення.

Згідно п. 5. Додаткової угоди, сторони погодили, що у разі порушення п.4. даної Додаткової угоди №1 з боку Орендаря (що може позначатися в будь-який протиправних діях направлених на перешкоди в оформленні Орендодавцем права власності на майно визначене п.З даної Додаткової угоди №1) Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 1 000 000 (один мільйон), 00 гривень.

Пунктом 7 цієї Додаткової угоди сторони підтверджують та гарантують, що є особами, які зареєстровані та діють згідно з чинним законодавством України і мають повне право укладати цей Договір.

Зі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" господарським судом встановлено, що до компетенції засновника Товариства, зокрема належить прийняття рішення про укладання договорів (угод), які передбачають зобов`язання Товариства на відчуження, обтяження права власності Товариства на майно або майнові прав, що належать Товариству.

Відповідачем до матеріалів справи надано Рішення одноосібного засновника №1/2021 Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" від 04.01.2021р. про укладання з Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" Додаткової угоди №1 до Договору №01-08-2 суборенди нежитлового приміщення від 10.08.2019р. щодо визнання заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС".

Договір суборенди, акт приймання-передачі та Додаткова угода до договору оренди підписані директором Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" Пачевим Олегом Івановичем та директором Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" Жевелюком Олександром Петровичем.

У зв`язку із невиконанням умов Договору суборенди, 18.10.2021р. Позивач звернувся до Відповідача із претензією, у якій вимагав виконання зобов`язання за Договором та перерахування заборгованості у сумі 1 100 000, 00 грн. на його рахунок, у строк до 01.11.2021р.

Позивач зазначає, що станом на дату звернення до суду із позовною заявою, Відповідачем заборгованість у розмірі 1 100 000, 00 грн. не погашена.

У відзиві на позовну заяву Відповідач підтвердив укладання вказаних Договорів із Позивачем, при цьому відзначив, що у зв`язку із поширенням на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої корона вірусом SARS-CoV-2 та запровадженням постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. №211 (зі змінами) на усій території України з 12.03.2020р. карантину, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" не могло у повному обсязі здійснювати підприємницьку діяльність, що негативно вплинуло на його фінансовий стан та призвело до неможливості погасити заборгованість перед Позивачем.

Згідно спільної заяви, яка надійшла до господарського суду 19.01.2022р. сторони з метою урегулювання спору на підставі взаємних поступок уклали мирову угоду від 17.01.2022р., у якій узгодили компенсацію заборгованості. У зв`язку із чим, сторони просять суд затвердити мирову угоду від 17.01.2022р. та закрити провадження у справі.

До вищевказаної заяви надано мирову угоду наступного змісту:

" МИРОВА УГОДА

м. Одеса сімнадцяте січня дві тисячі двадцять другого року

Ми, Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС», , зареєстроване за адресою: 68001, Одеська обл., м. Іллічівськ (Чорноморськ), вул. Леніна, буд. 6, кв. 8, яке виступає у справі позивачем (далі за текстом - «Позивач»), та

Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС», , зареєстроване за адресою: 67806, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт Авангард, вул. Базова, буд. 17/30, яке виступає у справі відповідачем (далі за текстом - «Відповідач»), які є Сторонами у господарській справі №916/3855/21, яка перебуває у провадженні Господарського суду Одеської області, відповідно до ст. 42, 192 ГПК України, домовились про укладення Мирової угоди та припинення провадження у господарській справі №916/3855/21 з метою урегулювання спору між Сторонами судового процесу щодо стягнення заборгованості, на зазначених нижче умовах:

1. Сторони дійшли згоди про таке:

1.1. Відповідач визнає позовні вимоги в частині стягнення основної суми боргу в розмірі 1 100 000,00 грн.

1.2. Позивач відмовляється від стягнення штрафних санкцій за первісними позовними вимогами

1.3. За Позивачем визнається право власності на:

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 1673,1 кв.м., що розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/2, належний Відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. Зареєстровано в реєстрі за №664;

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 2905,0 кв.м., що розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова. 17/3, належний Відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. Зареєстровано в реєстрі за №667.

1.4. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

1.5. Позивач і Відповідач домовилися, що судові витрати понесені Сторонами і пов`язані з провадженням у господарській справі №916/3855/21, яка перебуває у провадженні Господарського суду Одеської області, віднести на рахунок тієї сторони, котра їх понесла.

2. Ця Мирова угода набирає законної сили з моменту підписання її Позивачем та Відповідачем, а також затвердження судом у встановленому законом порядку»

Частиною 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Частиною 3 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Господарським судом встановлено, що згідно витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, сформованих станом на 19.01.2022р., керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" є Пачев Олег Іванович, керівником та єдиним засновником Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" є Жевелюк Олександр Петрович.

Відповідачем для підтвердження наявності у Жевелюка Д.О. повноважень на укладання мирової угоди надано наказ Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" від 02.03.2021р. №02-21 про покладення на Жевелюка Данієля Олександровича виконання обов`язків директора Жевелюка Олександра Петровича на час його відсутності з 03.03.2021р. із наданням права підпису фінансових та організаційно-розпорядчих документів.

Зі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" господарським судом встановлено, що до компетенції директора, зокрема належить представництво інтересів Товариства перед державними і громадськими організаціями, підприємствами, установами та іншими юридичними особами і громадянами, а також у суді.

Частиною 5 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Дослідивши у судовому засіданні мирову угоду від 17.01.2022р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС", господарським судом встановлено, що дана мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства, її підписано особами, які мають для цього достатній обсяг повноважень, її затвердження судом не призведе до порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд задовольняє спільну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" від 19.01.2022р. та затверджує мирову угоду від 17.01.2022р.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом, господарський суд закриває провадження справі.

Згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 46, 192, 234, 330 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №916/3375/21(916/3855/21).

2. Затвердити мирову угоду від 17.01.2022р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" у наступній редакції:

Ми, Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС», зареєстроване за адресою: 68001, Одеська обл., м. Іллічівськ (Чорноморськ), вул. Леніна, буд. 6, кв. 8 яке виступає у справі позивачем (далі за текстом - «Позивач»), та

Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС», зареєстроване за адресою: 67806, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт Авангард, вул. Базова, буд. 17/30, яке виступає у справі відповідачем (далі за текстом - «Відповідач»), які є Сторонами у господарській справі №916/3855/21, яка перебуває у провадженні Господарського суду Одеської області, відповідно до ст. 42, 192 ГПК України, домовились про укладення Мирової угоди та припинення провадження у господарській справі №916/3855/21 з метою урегулювання спору між Сторонами судового процесу щодо стягнення заборгованості, на зазначених нижче умовах:

1. Сторони дійшли згоди про таке:

1.1. Відповідач визнає позовні вимоги в частині стягнення основної суми боргу в розмірі 1 100 000,00 грн.

1.2. Позивач відмовляється від стягнення штрафних санкцій за первісними позовними вимогами.

1.3. За Позивачем визнається право власності на:

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 1673,1 кв.м., що розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/2 належний Відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. зареєстровано в реєстрі за №664;

- будівлю торгівельних павільйонів загальною площею 2905,0 кв.м., шо розташовані за адресою Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова. 17/3 належний Відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольского району Горбань М.В. зареєстровано в реєстрі за №667.

1.4. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

1.5. Позивач і Відповідач домовилися, що судові витрати понесені Сторонами і пов`язані з провадженням господарській справі №916/3855/21, яка перебуває у провадженні Господарського суду Одеської області, віднести на рахунок тієї сторони, котра їх понесла

2. Ця Мирова угода набирає законної сили з моменту підписання її Позивачем та Відповідачем, а також затвердження судом у встановленому законом порядку.

3. Провадження у справі №916/3375/21(916/3855/21) закрити.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ СТАР ПЛЮС" (68001, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, буд. 6, кв. 8; )

Боржник: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕДІ-МЕЙД ПЛЮС" (67806, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Авангард, вул.. Базова, буд. 17/30; )

Ухвала дійсна для пред`явлення до відділу державної виконавчої служби в строк, встановлений Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала набирає законної сили у порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у порядку ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 25.01.2022р.

Копію ухвали надіслати стягувачу та боржнику. Після набрання ухвалою законної сили оригінал ухвали надіслати стягувачу.

Суддя Антощук Світлана Іванівна