ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

13 січня 2022 року м.Харків Справа №913/401/20(913/25/21)
Провадження №22б/913/401/20 (913/25/21)
Господарський суд Луганської області у складі судді Ковалінас М.Ю., секретар судового засідання Ковальова І.І., розглянувши матеріали справи
за заявою - Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий
комплекс Південна бухта в особі ліквідатора (код ЄДРПОУ
до відповідача 1- Товариства з обмеженою відповідальністю Шаян Груп
до відповідача 2- Товариства з обмеженою відповідальністю Стрипа Агро
буд.143, кв. 27, м. Київ)
Про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок
в межах справи №913/401/20 про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта.
У засіданні брали участь:
ліквідатор банкрута - Рибкіна Н.В. ( в режимі відеоконференції);
від відповідача ТОВ "Шаян Груп" - адвокат Довганич О.О., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №4436/10 від 27.01.2011, ордер серії АІ №1062076 від 15.10.2020 (в режимі відеоконференції).
ОБСТАВИНИ СПРАВИ: позивач (заявник) - ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В. подав до суду позовну заяву від 29.12.2020 №29-1/2020р до відповідачів: 1) ТОВ Шаян Груп, м. Киїів, 2) ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп), м. Київ, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та про скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки.
Розглянувши матеріали справи, додатково надані та вислухавши присутніх, суд
Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 №2597-VIII вступив в дію 21.10.2019.
Відповідно до п.2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.
Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.
До Господарського суду Луганської області звернувся заявник -ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В з позовною заявою від 29.12.2020 №29-1/2020р до відповідачів: 1) ТОВ Шаян Груп, м. Киїів,
2) ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп), м. Київ, у якій просить суд визнати недійсними з моменту укладення:
а також заявник просить скасувати наступні записи про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, а саме:
Позивач ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В. за заявою б/н б/д (вх. №226/21 від 01.03.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) просить суд залишити без розгляду частину позовних вимог стосовно скасування записів про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
31.08.2020 до Господарського суду Луганської області звернулись ТОВ "ДМД Констракшн" та ТОВ "Нелора Ленд", із заявами б/н та б/д (вхідні №№ 1047/20, 1048/20, 1049/20, 1050/20, 1051/20, 1052/20, 1053/20, 1054/20, 1055/20, 1056/20, 1057/20, 1058/20, 1059/20, 1060/20, 1061/20, 1062/20 та 1063/20 від 31.08.2020 згідно штампу канцелярії господарського суду Луганської області) про визнання правочинів недійсними (в порядку ст. 42 КУзПБ) до відповідачів ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" та ТОВ "Шаян Груп", в порядку ст. 42 КУзПБ.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 17.11.2020 заяви ініціюючих кредиторів ТОВ ДМД Констракшн та ТОВ Нелора Ленд б/н та б/д (вхідні №№ 1047/20, 1048/20, 1049/20, 1050/20, 1051/20, 1052/20, 1053/20, 1054/20, 1055/20, 1056/20, 1057/20, 1058/20, 1059/20, 1060/20, 1061/20, 1062/20 та 1063/20 від 31.08.2020 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) про визнання правочинів недійсними, в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" об`єднані в одне провадження.
Проте, в процесі розгляду вищезазначених заяв стало відомо, що відповідач ТОВ "Шаян Груп", передбачаючи негативні наслідки для себе у випадку задоволення заяв ініціюючих кредиторів в порядку ст.42 КУзПБ, здійснив відчуження всіх спірних земельних ділянок ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп) на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок, без наміру створення правових наслідків, які обумовилися цими правочинами, також на думку заявника про фіктивність оспорюваних правочинів свідчить таке.
Станом на 29.10.2020 і на дату укладення оспорюваних договорів купівлі-продажу земельних ділянок - 04.11.2020 власником і керівником ТОВ МАРАМОРОШ ГРУП значився ОСОБА_1 .
Заявник вважає, що 1й відповідач не розрахувався з 2м відповідачем за укладеними 04.11.2020 між ними договорами купівлі-продажу земельних ділянок, відповідно до висновків оціночного дослідження станом на 03.08.2018 вартість 17 спірних земельних ділянок становить 95504933грн., тому фактично неможливо щоб щойно зареєстрована юридична особа, яка не веде господарської діяльності, сплатила майже 100млн грн. за 17 земельних ділянок.
Посилаючись на приписи ст.ст. 15, 16, 202, 203, 215, 234, 317, 632, 655, 691,692 ЦК України, ст.61 КУзПБ, позивач вважає, що договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок, які укладені між ТОВ "Шаян Груп" та ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп), є фіктивними та порушують вимоги Закону, оскільки вчинені без наміру створення правових наслідків.
У позовній заяві у вступній частині ліквідатором зазначено як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ініціюючих кредиторів ТОВ «ДМД Констракшин» та ТОВ «Нелора Ленд», при цьому ліквідатором не надано заяви про залучення їх до участі у справі в порядку ст. 50 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.03.2021 заяву ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В. від 29.12.2020 №29-1/2020р, з урахуванням заяви б/н б/д (вх№226/21 від 01.03.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) до відповідачів: 1) ТОВ Шаян Груп, м. Киїів, 2) ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп), м. Київ, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, прийнято до розгляду в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта та призначено до розгляду у засіданні суду на 13.04.2021, задоволено клопотання ліквідатора Федоренка Д.В. від 29.12.2020 б/н, про витребування доказів.
Оскільки заява ліквідатора від 29.12.2020 №29-1/2020р, з урахуванням заяви б/н б/д (вх№226/21 від 01.03.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) розглядається в межах справи про банкрутство боржника, суд вважає, що ініціюючі кредитори ТОВ «ДМД Констракшин» та ТОВ «Нелора Ленд», і так є учасниками у справі та користуються всіма правами та обов`язками, які передбачені для сторін та учасників згідно КУзПБ та ГПК України, тому потреби у залученні їх як третіх осіб не має.
Відповідачем ТОВ Стрипа Агро («Мармарош Груп») до суду надано відзив від 31.03.2021 б/н, з додатками, згідно якого відповідач зазначає про те, що надані позивачем до позовної заяви докази є недостовірними та недопустимими, оскільки не завірені належним чином, що є порушенням норм ГПК України, вважає вимоги позивача безпідставними та необґрунтованими, просить суд відмовити у задоволенні вимог ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію у повному обсязі, в той же час до відзиву не додано доказів направлення його копії на адресу ліквідатора ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта - арбітражного керуючого Федоренка Д.В.
На адресу суду від представника відповідача ТОВ Шаян Груп надійшов відзив від 31.03.2021 б/н, з додатками, згідно якого відповідач зазначає про те, що надані позивачем до позовної заяви докази є недостовірними та недопустимими, оскільки не завірені належним чином, що є порушенням норм ГПК України, відповідач не погоджується з вимогами позивача, вважає їх безпідставними та необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора Федоренка Д.В., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію у повному обсязі.
В той же час, до відзиву не було додано доказів направлення його копії на адресу ліквідатора ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта - арбітражного керуючого Федоренка Д.В.
Ліквідатор Федоренко Д.В. надав до суду клопотання від 12.04.2021 №12/04-1 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з посиленням карантинних заходів пов`язаних з хворобою COVID-19.
Ліквідатор банкрута Федоренко Д.В. надав до суду клопотання від 29.04.2021 №29/04-1 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з неможливістю прибуття у засідання суду у призначений час.
Відповідач ТОВ «Шаян Груп» за клопотанням від 06.05.2021 б/н надав до суду докази направлення відзиву на позовну заяву ліквідатора Федоренка Д.В. на адресу ліквідатора Федоренка Д.В. - опис вкладення у цінний лист, накладна Укрпошти.
Відповідачем ТОВ «Стрипа Агро» до суду було надано клопотання з процесуальних питань від 23.07.2021 б/н, з поясненням щодо припущених технічних помилок у клопотанні від 11.05.2021, яке фактично було подано від імені ТОВ «Стрипа Агро» та підписано його керівником Крушельницьким В.Б., у зв`язку з чим просить тому прийняти надані документи - докази направлення відзиву на позовну заяву ліквідатора Федоренка Д.В.
Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.О. не виконані вимоги ухвали суду від 01.03.2021 щодо витребування доказів.
Ліквідатором надано клопотання від 19.07.2021 вих.№19/07-1 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з неможливістю його прибуття у засідання суду у призначений час.
Ліквідатором Федоренком Д.В. надано клопотання від 11.08.2021 вих.№11/08-1 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з необхідністю вирішення питання за заявою ліквідатора про його відсторонення.
А також, ліквідатором електронною поштою за супровідним листом від 11.08.2021 б/н (вх. №1356/21) надані:
- заперечення на відзиви відповідачів б/н та б/д, у яких ліквідатор з посиланням на норми ЦК України та правові позиції Верховного Суду, не погоджується з доводами відповідачів та вважає поданий ним позов обґрунтованим й таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі;
- заява про уточнення позовних вимог б/н та б/д в порядку ст.46 ГПК України, у якій ліквідатор заявив про збільшення прохальної частини позовних вимог, шляхом викладення п.2 прохальної частини у іншій редакції, з доказами її направлення іншим сторонам та учасникам.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 12.08.2021 у справі №913/401/20 відсторонено арбітражного керуючого Федоренка Д.В. від виконання повноважень ліквідатора ТОВ «Туристично-оздоровчий комплекс «Південна бухта» та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Астахова Р.М. (свідоцтво МЮУ від 20.12.2019 №1916), на якого покладено повноваження по проведенню ліквідаційної процедури, встановлені КУзПБ.
Ініціюючими кредиторами ТОВ «ДМД «Констракшин» та ТОВ «Нелора Ленд» до суду подано клопотання від 01.10.2021 б/н, про відкладення розгляду справи.
Ліквідатором Астаховим Р.М. до суду подано клопотання від 01.10.2021 б/н, про відкладення розгляду справи, у зв`язку з оскарженням ухвали Господарського суду Луганської області від 09.07.2021 у справі №913/401/20 до апеляційної інстанції, а також до суду надійшло і його клопотання від 01.11.2021 б/н, про відкладення розгляду справи на пізніший строк.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 30.11.2021 у справі №913/401/20 відсторонено арбітражного керуючого Астахова Р.М. від виконання повноважень ліквідатора ТОВ «Туристично-оздоровчий комплекс «Південна бухта» та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Рибкіну Н.В. (свідоцтво МЮУ від 28.12.2019 №1938), на яку покладено обов`язки та повноваження по проведенню ліквідаційної процедури, встановлені КУзПБ.
Ліквідатор Рибкіна Н.В. подала до суду клопотання від 20.12.2021 №02-01/187 про відкладення розгляду справи у зв`язку з необхідністю вивчення матеріалів за позовом ліквідатора, оскільки за Актом приймання - передачі документів у справі №913/401/20 від 20.12.2021, нею не було отримано від попереднього ліквідатора матеріалів за позовом у справі №913/401/20(913/25/21).
На адресу суду електронною поштою ліквідатором банкрута Рибкіною Н.В. надано:
- заяву від 12.01.2022 №02-0/2 про зміну предмету позову в порядку ст.46 ГПК України, з доказами її надіслання іншим сторонам та учасникам у справі, зокрема ліквідатор просить викласти п.2 прохальної частини заяви від 29.12.2020 №29-0/2020 у такій редакції:
« 2. Припинити речові права:
- Додаткове нормативно-правове обґрунтування позовних вимог від 12.01.2022 №02-01/3, з доказами його направлення сторонам та учасникам у справі, у якому ліквідатор Рибкіна Н.В., посилаючись на правові позиції Верховного Суду, вважає, що спірні договори укладені у 2020році слід розцінювати як фраудаторні, а не як фіктивні правочини, та застосовувати до спірних правовідносин приписи статей 3, 13, 16, 203, 215 ЦК України та просить суд позовну заяву ТОВ «Туристично-оздоровчий комплекс «Південна бухта» в особі ліквідатора від 29.12.2020р. №29-1/2020р до відповідачів: 1) ТОВ «Шаян Груп», 2) ТОВ «Стрипа Агро» («Мармарош Груп»), з урахуванням заяви б/н та б/д (вх..№1356/21 від 11.08.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) про уточнення позовних вимог з доказами направлення ініціюючим кредиторам та відповідачам, задовольнити;
- клопотання від 11.01.2022 №02-01/1 про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку з тим, що ліквідатором подано до ТОВ «Центр судових експертиз «Альтернатива» клопотання - замовлення про проведення судової оціночно-земельної експертизи спірних земельних ділянок.
На адресу суду надійшли клопотання від кредитора ТОВ «Нелора Ленд» від 12.01.2022 б/н, про відкладення розгляду справи за заявою ліквідатора від 29.12.2020 №29-1/2020р та призначення її до розгляду після перегляду 17 заяв ініціюючих кредиторів до ТОВ «Шаян Груп» Та ТОВ «ТОК «Південна бухта» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, що розглядається у справі №913/401/20, та про повідомлення про дату і час наступного судового засідання.
Відповідно до п.1-2 Прикінцевих та перехідних положень КУзПБ (в редакції Закону України № 1944-IX від 14.12.2021) установлено, що тимчасово, на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби COVID-19: суд за клопотанням комітету кредиторів, кредитора, арбітражного керуючого чи з власної ініціативи може продовжити строки проведення попереднього засідання суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність), звернення у межах провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання недійсними правочинів, вчинених боржником, дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, оголошення про проведення першого, повторного та/або другого повторного аукціону, виконання плану санації чи реструктуризації боргів боржника, процедури розпорядження майном, ліквідації, реструктуризації боргів боржника та погашення боргів боржника.
Враховуючи, що карантинні заходи продовжено до 31.03.2022 відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15.12.2021 N1336, слід продовжити строки звернення у межах провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання недійсними правочинів, розгляд заяви ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора від 29.12.2020 №29-1/2020р, з урахуванням заяви ліквідатора Рибкіної Н.В. від 12.01.2022 №02-0/2 про зміну предмету позову, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, призначити у іншому засіданні суду.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 7, 58-67, 68-89, п.1-2 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

1. Продовжити строки звернення у межах провадження у справі №913/401/20 про банкрутство про визнання недійсними правочинів.
2.Призначити розгляд справи №913/401/20 (913/25/21) за заявою ТОВ Туристично-оздоровчий комплекс Південна бухта в особі ліквідатора від 29.12.2020 №29-1/2020р, з урахуванням заяви ліквідатора Рибкіної Н.В. від 12.01.2022 №02-0/2 про зміну предмету позову, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, у засіданні суду на 10.02.2022, на 12 годин 00 хвилин, яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, зал судового засідання №204.
3.Відповідачам ТОВ «Шаян Груп» та ТОВ Стрипа Агро (Мармарош Груп), м. Київ - в строк до 07.02.2022 надати до суду відзиви щодо заяви ліквідатора Рибкіної Н.В. від 12.01.2022 №02-0/2 про зміну предмету позову та додаткового нормативно-правового обґрунтування позовних вимог від 12.01.2022 №02-01/3, з доказами їх направлення ліквідатору.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 13.01.2022 та оскарженню не підлягає.
Суддя Марина КОВАЛІНАС
1-до справи;
2-3- кредиторам - ТОВ ДМД КОНСТРАКШИН, (вул. Кайсарова, б. 11, м. Київ), ТОВ НЕЛОРА ЛЕНД, (вул. Кайсарова, б. 11, м. Київ);
4- боржнику - ТОВ ТУРИСТИЧНО-ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС ПІВДЕННА БУХТА, (вул.Гагаріна, б. 56, м. Сєвєродонецьк Луганської області);
5-ліквідатору Рибкіній Н.В. (вул. Сагайдачного, б. 23а, офіс 5, м.Ірпінь Київської області);;
9- Східному міжрегіональному управлінню Міністерства юстиції (вул. Ярослава Мудрого, 16, м. Харків)