ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"18" січня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2586/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребна К.Ф.

при секретарі судового засідання Арзуманян В.А.

розглянувши справу №916/2586/21

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, код ЄДРОПУ 43015722)

до відповідача Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, )

за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Державне підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81).

про стягнення 1 245 739,13 грн.

Представники сторін:

від позивача - Кравченко Ю.В., самопредставництво

від відповідача - не з`явився,

від третьої особи - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ про стягнення 1 245 739,13 грн.

Ухвалою від 30.08.2021р. судом, у порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях було залишено без руху.

14.09.2021р. до господарського суду надійшла заява (вх. №24316/21) від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.09.2021р. було відкрито провадження по справі №916/2586/21, справи вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Крім того відповідною ухвалою суду до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача було залучено Державне підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.11.2021р. строк підготовчого провадження був продовжений на тридцять днів, в порядку ст. 177 ГПК України.

Ухвалою господарського суду від 08.12.2021р. підготовче засідання було закрито, підготовче засідання було закрито, розгляд справи призначено по суті в засіданні суду.

08.10.2021р. за вх. №26607/21 до суду від третьої особи надійшли письмові пояснення по суті спору, згідно яких останній позовні вимоги Регіонального відділення підтримує в повному обсязі.

Відповідач про місце, дату та час судових засідань повідомлявся судом за юридичною адресою. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

Відповідно до ч.7 ст.120 ГПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за можливості сповістити їх з допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судом після повернення з нарадчої кімнати, в порядку ст. 240 ГПК України, було проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

30.10.2015 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець, позивач) та Приватним підприємством РІВЕР-ТРАНС (Орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 17.01.2015 (обліковий №43) нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, що обліковується на балансі Державного підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт, а саме: 1) будівлю адміністративно-побутового призначення №1 п/п Бугаз, площею 141,10 кв.м., інв. №42, реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС328; 2) будівлю адміністративно-побутового призначення №2 п/п Бугаз, площею 274,90 кв.м., інв. №2812, реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС333; 3) будівлю складу ПММ п/п Бугаз, площею 55,20 кв.м., інв. №2814, реєстровий №01125689.5ПКПИЧС335; 4) майданчик прикордонний причалу п/п Бугаз, площею 3600,00 кв.м., інв. №2815 реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС336; 5) склад критий №1 п/п Бугаз (рамповий), площею 1868,20 кв.м., інв. №2811 реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС332, що розташовані за адресою; Одеська область, смт. Затока, вул. Приморська, 1, загальною площею 5939,4 кв.м. (далі - Майно). Вартість Майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ОФ ІНЮГ-Експертиза станом на 30.09.2014 та становить 4504000 (чотири мільйони п`ятсот чотири тисячі) гривень.

01.08.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець, позивач) та Приватним підприємством Стивідорна Компанія Сенат (Орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 30.10.2015 (обліковий №43/1) нерухомого майна, що належить до державної власності, яким договір викладено у новій редакції.

Відповідно до договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, що обліковується на балансі Державного підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт, а саме: 1) будівлю адміністративно-побутового призначення №1 п/п Бугаз, площею 141,10 кв.м., інв. №42, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС328 згідно з технічним паспортом, літ. 2; 2) літ. №7а - будівлю адміністративно-побутового призначення №2 п/п Бугаз, площею 274,90 кв.м., інв. №2812, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС333 згідно з технічним паспортом, літ. 7а; 3) літ. №9 - будівлю складу ПММ п/п Бугаз, площею 55,10 кв.м., інв. №2814, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС335 згідно з технічним паспортом, літ. 9; 4) майданчик прикордонний причалу п/п Бугаз, площею 3600,00 кв.м., інв. №2815 реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС336; 5) літ. №7 - склад критий №1 п/п Бугаз (рамповий), площею 1868,20 кв.м., інв. №2811, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС332, згідно з технічним паспортом, літ. 7, що розташовані за адресою; Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, загальною площею 5939,3 кв.м. (далі - Майно), що належить до державної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 28273065, виданого 17.10.2014 Гриценко Іриною Сергіївною, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, право власності зареєстроване 10.10.2014 Гриценко Іриною Сергіївною, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №28950560 від 03.11.2014 номер запису про право власності: 7378529, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03. Вартість Майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ОФ ІНЮГ-Експертиза станом на 30.09.2014 та становить 4504000 (чотири мільйони п`ятсот чотири тисячі) гривень

Згідно з п.п. 2.1, 2.3, 2.5 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку. Майно (крім тих видів майна, як приміщення, частини будівель, споруд, а також іншого окремого індивідуально визначеного майна) включається до балансу Орендаря відповідно до ч.2 ст. 13 Закону України Про оренду державного та комунального майна, із зазначенням, що це майно є орендованим. Майно (крім тих видів майна, як приміщення, частини будівель, споруд, а також іншого окремого індивідуально визначеного майна) зараховується на позабалансовий рахунок балансоутримувача із зазначенням, що це майно передано в оренду.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (грудень 2015 року) - 91678,66 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається Орендарем Орендодавцеві, 30% - Балансоутримувачу.

Пунктами 3.6, 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За ініціативою Орендодавця та Балансоутримувача стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Згідно з п.п. 5.2, 5.8 договору орендар зобов`язується: своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується Призначення платежу за зразком, який надає Орендодавець листом при укладанні договору оренди); щомісяця до 12 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговувального банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України); на вимогу Орендодавця та Балансоутримувача проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Згідно з актом від 01.08.2016 приймання-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Державного підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт, до договору про внесення змін до договору оренди від 30.10.2015 (обліковий №43/1) нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного з Приватним підприємством Стивідорна Компанія Сенат, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, що обліковується на балансі Державного підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт (Балансоутримувач), а саме: 1) будівлю адміністративно-побутового призначення №1 п/п Бугаз, площею 141,10 кв.м., інв. №42, реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС328; 2) будівлю адміністративно-побутового призначення №2 п/п Бугаз, площею 274,90 кв.м., інв. №2812, реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС333; 3) будівлю складу ПММ п/п Бугаз, площею 55,10 кв.м., інв. №2814, реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС335; 4) майданчик прикордонний причалу п/п Бугаз, площею 3600,00 кв.м., інв. №2815 реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС336; 5) склад критий №1 п/п Бугаз (рамповий), площею 1868,20 кв.м., інв. №2811 реєстровий №01125689.5.ПКПИЧС332, що розташовані за адресою; Одеська область, смт. Затока, вул. Приморська, 1, загальною площею 5939,3 кв.м. (далі - Майно). Вартість Майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ОФ ІНЮГ-Експертиза станом на 30.09.2014 та становить 4504000 (чотири мільйони п`ятсот чотири тисячі) гривень. Зазначений акт погоджено Державним підприємством Білгород-Дністровський морський торговельний порт.

Порядок розподілу оплати орендної плати згідно Договору, визначався на підставі пункту 17 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10,1995 року № 786, відповідно до якого у разі, якщо орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується за нерухоме майно державних підприємств, установ та організацій (крім підприємств, установ та організацій галузі кінемотографії, що належать до сфери управління Мінкультури - на період до 31 грудня 2021 року) - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно.

Таким чином Відповідач - Приватне підприємство Стивідорна Компанія Сенат, як Орендар Майна був зобов`язаний на умовах, визначених Договором, щомісячно сплачувати Позивачу - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, як Орендодавцю, 70% вартості орендної плати, однак свої зобов`язання належним чином та в повному обсязі не здійснив, в насліок чого у нього виникла заборгованість за період з 12.06.2020р. по 12.07.2021р. в розмірі 1 145 076,97грн.

Позивач зазначає, що рішенням Господарського суду Одеської області від 09.06.2021 у справі №916/1824/20, яке набрало законної сили 19.10.2021р., Договір оренди державного нерухомого майна від 30.10.2015, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Приватним підприємством Стивідорна Компанія Сенат, обліковий №43/1, (з урахуванням змін та доповнень до нього), було розірвано.

Відповідно до п.8.2 договору Орендодавець та Балансоутримувач мають право виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору, стягнення збитків по заборгованості з орендної плати, пені, неустойки, його розірвання в разі погіршення стану Об`єкту оренди, а також його втрати (повної або часткової) внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору.

Згідно п. 3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Також, відповідно до умов договору, позивачем відповідачу було нараховано пеню в сумі 100 662,16грн.

Отже, посилаючись на вищенаведені обставини, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулось до господарського суду Одеської області з відповідним позовом за захистом свого порушеного права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Як встановлено судом, 01.08.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець, позивач) та Приватним підприємством Стивідорна Компанія Сенат (Орендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору оренди від 30.10.2015 (обліковий №43/1) нерухомого майна, що належить до державної власності, яким договір викладено у новій редакції. Відповідно до договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, що обліковується на балансі Державного підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт, а саме: 1) будівлю адміністративно-побутового призначення №1 п/п Бугаз, площею 141,10 кв.м., інв. №42, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС328 згідно з технічним паспортом, літ. 2; 2) літ. №7а - будівлю адміністративно-побутового призначення №2 п/п Бугаз, площею 274,90 кв.м., інв. №2812, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС333 згідно з технічним паспортом, літ. 7а; 3) літ. №9 - будівлю складу ПММ п/п Бугаз, площею 55,10 кв.м., інв. №2814, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС335 згідно з технічним паспортом, літ. 9; 4) майданчик прикордонний причалу п/п Бугаз, площею 3600,00 кв.м., інв. №2815 реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС336; 5) літ. №7 - склад критий №1 п/п Бугаз (рамповий), площею 1868,20 кв.м., інв. №2811, реєстровий №01125689.5. ПКПИЧС332, згідно з технічним паспортом, літ. 7, що розташовані за адресою; Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, загальною площею 5939,3 кв.м. (далі - Майно), що належить до державної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 28273065, виданого 17.10.2014 Гриценко Іриною Сергіївною, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, право власності зареєстроване 10.10.2014 Гриценко Іриною Сергіївною, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №28950560 від 03.11.2014 номер запису про право власності: 7378529, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03. Вартість Майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ОФ ІНЮГ-Експертиза станом на 30.09.2014 та становить 4504000 (чотири мільйони п`ятсот чотири тисячі) гривень

Частинами першою та шостою статті 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з преамбулою Закону України Про оренду державного та комунального майна цей Закон регулює: правові, економічні та організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим.

Відповідно до ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендна плата визначається за результатами аукціону. У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна. У разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у державній власності, між державним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається Порядком передачі майна в оренду. Порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим. Порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у комунальній власності, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається представницьким органом місцевого самоврядування. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається Орендарем Орендодавцеві, 30% - Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.2 орендар зобов`язується: своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується Призначення платежу за зразком, який надає Орендодавець листом при укладанні договору оренди).

Звертаючись з відповідним позовом до суду позивач серед іншого просить суд стягнути з відповідача 1 145 076,97грн заборгованості з орендної плати, яка виникла за період з 12.06.2020р. по 12.07.2021р.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Перевіривши наведений позивачем розрахунок заборгованості з орендної плати в сумі 1 145 076,97грн. суд відзначає його правильність в зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. При цьому жодних заперечень щодо обставин викладених вище, відповідачем до суду не надано.

За результатами розгляду справи судом встановлено, що відповідач порушив виконання своїх грошових зобов`язань перед позивачем за договором оренди, що зумовило нарахування останнім пені в сумі 100 662,16грн.

Так, у відповідності до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов`язання.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором (частина друга статті 193, частина перша статті 216 та частина перша статті 218 ГК України).

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України).

Відповідно до п.8.2 договору Орендодавець та Балансоутримувач мають право виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору, стягнення збитків по заборгованості з орендної плати, пені, неустойки, його розірвання в разі погіршення стану Об`єкту оренди, а також його втрати (повної або часткової) внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору.

Згідно п. 3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, заявленої до стягнення, господарський суд зазначає про його правильність, у зв`язку з чим, позовні вимоги Регіонального відділення в частині стягнення з Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ пені у розмірі 100 662,16 грн. підлягають задоволенню.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст.78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст.79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Відповідачем у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростовано.

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку, що позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях є обґрунтованими, підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, в зв`язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст.129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, код ЄДРОПУ 43015722) до Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, ) за участю за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Державне підприємства Білгород-Дністровський морський торговельний порт (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Шабська, 81) задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, ) до державного бюджету (населений пункт - Одеська міська ТГ, отримувач: ГУК 0д.обл./м.0деса/22080300, , Казначейство України (ел.адм.подат.), номер рахунку UA0015744) заборгованість по орендній платі в сумі 1 145 076 (один мільйон сто сорок п`ять тисяч сімдесят шість)грн. 97 коп. та пені у розмірі 100 662 (сто тисяч шістсот шістдесят дві)грн. 16 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства Стивідорна компанія СЕНАТ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 1, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, код ЄДРОПУ 43015722) судовий збір в сумі 18 686 (вісімнадцять тисяч шістсот вісімдесят шість)грн. 10коп.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 254, 256 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28 січня 2022 р.

Суддя К.Ф. Погребна