ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2022м. ДніпроСправа № 904/8784/21

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мілєвої І.В. за участю секретаря судового засідання Свистун Г.Г.

за позовом Підприємства "Криворізький будинок профспілок" Дніпропетровського обласного об`єднання профспілок (Міжгалузевої ради профспілок), Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до Публічного акціонерного товариства "Центр відновлення ресурсів "Екосфера", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про стягнення 96 440,30 грн.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

СУТЬ СПОРУ:

Підприємство "Криворізький будинок профспілок" Дніпропетровського обласного об`єднання профспілок (Міжгалузевої ради профспілок) звернулося до господарського суду з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Центр відновлення ресурсів "Екосфера" про стягнення 96 440,30 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору про переведення боргу від № 36/01 від 01.06.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Станом на 03.12.2021 відзив відповідач до суду не подав.

Ухвалою від 03.12.2021 перейдено від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 904/8784/21 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 16.12.2021.

В підготовче засідання 16.12.2021 представники позивача та відповідача не з`явились.

Ухвалою від 16.12.2021 відкладено підготовче засідання на 17.01.2022.

29.12.2021 позивач подав клопотання про доручення доказів до матеріалів справи.

17.01.2022 до підготовчого засідання з`явився представник відповідача, представник позивача не з`явився. У підготовчому засіданні представник відповідача усно зазначив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвалою від 17.01.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу для судового розгляду по суті у судове засідання на 31.01.2022.

У судове засідання 31.01.2022 не з`явились представники позивача та відповідача.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2020 між Підприємством "Криворізький будинок профспілок" Дніпропетровського обласного об`єднання профспілок (Міжгалузевої ради профспілок) (орендодавець) та ТОВ "Центр відновлення ресурсів "Екосфера" (орендар) було укладено договір оренди №36 (далі - договір).

Відповідно до п.1.1. договору на умовах цього договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплатне користування наступну нежитлові приміщення (надалі іменуються «орендовані приміщення»):

1.1.1.Адреса, за якою знаходиться орендоване приміщення:50101,Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Металургів, будинок 36А;

1.1.2. Номери кімнат: 18, 19, 20, поверх підвал;

1.1.3.Загальна площа орендованого приміщення складає 48,1 кв.м. (15,9+15,4+16,8);

1.1.4.Стан орендованих приміщень на момент передання їх в оренду придатні для використання відповідно до п.1.2. договору. Недоліки орендованих приміщень на момент передачі в оренду: відсутні.

Орендареві на час дії цього договору в оплатне користування також передається майно, що знаходиться в орендованих приміщеннях, перелік якого визначений в акті приймання-передачі в оренду нежитлових приміщень (окремих інвентарних об`єктів), надалі іменується «акт приймання-передачі» (п.1.2. договору).

Зазначені в пунктах 1.1., 1.2. договору приміщення, майно та площі передаються орендареві з моменту підписання даного договору за актом приймання-передачі, що є невід`ємною частиною цього договору. По закінченню дії договору, надані в оренду приміщення, майно та площі підлягають поверненню орендодавцеві, що оформлюється актом приймання-передачі (п.1.3. договору).

Відповідно до п.2.3.7 договору орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату.

Згідно з п.3.3. договору загальна сума договору складає 8369,40грн. (з ПДВ) за загальну площу займаних приміщень за місяць.

Оренда плата за користування об`єктами оренди вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця у вигляді щомісячних платежів за поточний місяць до 15-го числа поточного місяця в розмірі, встановленому в п.3.2., 3.3. договору без виставлення рахунків (на підставі договору). Оренда плата може вноситись авансом за будь-який узгоджений з орендодавцем строк більшої тривалості (п.3.6. договору).

Даний договір вступає в силу 01.01.2020 та діє до 31.12.2021 включно. (п.5.1. договору).

01.01.2020 сторони підписали акт приймання-передачі, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення №18,19,20 на підвальному поверсі за адресою проспект Металургів, будинок 36А загальною площею 48,1кв.м. під офіс.

Також позивачем подано підписаний сторонами акт приймання-передачі, за яким орендар передав, а прийняв орендодавець зі строкового платного користування приміщення №18,19,20 на підвальному поверсі за адресою проспект Металургів, будинок 36А загальною площею 48,1кв.м. під офіс.

Однак суд звертає увагу, що вказаний акт датовано 31.12.2019, тобто датою, що передує даті укладання договору від 01.01.2020, та з посиланням на договірвід 01.01.2019. З урахуванням наведених невідповідностей акту матеріалам справи, суд не приймає подай акт в якості доказу повернення приміщення з оренди саме за договором від 01.01.2020.

Сторони уклади додаткову угоду №1 від 01.03.2021, в якій дійшли згоди з 01.04.2021 встановити розмір орендної плати 8658,00грн. за загальну площу займаних приміщень за місяць.

Сторони уклади додаткову угоду №2 від 01.04.2020, в якій дійшли згоди припинити внесення орендної плати за період з 01.04.2020 по 11.05.2020.

Сторони уклади додаткову угоду №3 від 03.03.2021, в якій дійшли згоди з 01.01.2021 встановити розмір орендної плати 10 678,20грн. за загальну площу займаних приміщень за місяць.

Сторонами підписано акт звіряння рахунків за 31.05.2021 (а.с.22), відповідно до якого заборгованість станом на 31.05.2021 становить 96 440,50грн.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. ( ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч. 1 ст. 599 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

01.06.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр відновлення ресурсів "Екосфера" (первісний боржник), Публічним акціонерним товариством "Центр відновлення ресурсів "Екосфера" (новий боржник) та Підприємством "Криворізький будинок профспілок" Дніпропетровського обласного об`єднання профспілок (Міжгалузевої ради профспілок) (кредитор) укладено договір про переведення боргу №36/01 (далі договір про переведення боргу).

Цим договором регулюються відносини, пов`язані із заміною зобов`язаної сторони (первісного боржника) у зобов`язанні, що виникає із договору оренди нежитлових приміщень №36 від 01.01.2020, укладеного між первісним боржником та кредитором (далі - основний договір) (п.1. договору про переведення боргу).

Первісний боржник переводить на нового боржника борг (грошове зобов`язання) у розмірі 96 440,30грн., що виник на підставі основного договору, що підтверджується актом звіряння взаєморозрахунків між кредитором та первісним боржником, який є невід`ємною частиною даного договору. Новий боржник зобов`язаний сплатити зазначену суму кредитору на умовах, визначених в додатковій угоді до цього договору, яка укладається між новим боржником та кредитором (п.2. договору про переведення боргу).

01.06.2021 новим боржником та кредитором укладено додаткову угоду до договору про переведення боргу №36/01, відповідно до якої новий боржник до 16.10.2021 сплачує кредитору заборгованість у розмірі 96 440,30грн., яка виникла у первісного боржника на підставі договору №36 оренди нежитлових приміщень від 01.01.2020 станом на 31.05.2021.

Боржник у зобов`язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом. (ст. 520 Цивільного кодексу України).

Форма правочину щодо заміни боржника у зобов`язанні визначається відповідно до положень статті 513 цього Кодексу. (ст.521 Цивільного кодексу України).

Доказів сплати 96440,50грн. відповідач не надав. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 96440,50грн. є правомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст. ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Центр відновлення ресурсів "Екосфера" (50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пр.Металургів, буд 36А, ідентифікаційний код 24723737) на користь Підприємства "Криворізький будинок профспілок" Дніпропетровського обласного об`єднання профспілок (50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пр.Металургів, буд 36А, ідентифікаційний код 21910321) 96 440,30 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270,00 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 31.01.2022

Суддя І.В. Мілєва