ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" січня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3683/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглядаючи справу № 916/3683/21

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16"

про визнання недійсним рішення,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1., на підставі паспорту;

від відповідача - Пояркова О.В., ордер №609419 від 08.12.2021р.;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16" про визнання недійсним рішення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.12.2021 позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3683/21; ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи; призначено підготовче засідання на "16" грудня 2021 року.

16.12.2021 року підготовче засідання було відкладено на 13.01.2022 року.

Ухвалою суду від 13.01.2022 року суд відклав підготовче засідання на 27.01.2022 року.

12.01.2022 року від ОСОБА_2 заява про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. Як зазначає заявник, ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 , то підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_1 та витягом з реєстру речових прав па нерухоме майно №23385648 від 23.07.2009 року.

Відтак, відповідно до приписів ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСОБА_3 є співвласником ОС`БЬ "ФОНТА11-16".

Згідно приписів ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та, або нежитлових приміщені, багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Частиною 4 ст., 4 ЗУ "Про ОСББ" встановлено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та придбудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами на виконанням ними своїх зобов`язані, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

ОСОБА_3 дізнавшись про розгляд даної господарської справи, як співвласник багатоквартирного будинку і безпосередній учасник загальних зборів ОСББ «Фонтан- 16". що відбулись 20.12.2020. вважає за необхідне зазначити, що рішення на цих загальних зборах прийнято і з порушенням вимог закону, а також Статуту ОСББ «Фонтан - 16».

Перш за все, треба наголосити, що не було повідомлено співвласників будинку про проведення вказаних загальних зборів ОСББ «Фонтан-16» під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) за 14 днів до дати проведення цих зборів у відповідності до вимог ст. 6 і ст.10 ЗУ "Про ОСББ".

Крім того під час проведення загальних зборів 20.12.2020. не було надано можливості всім присутнім співвласникам по лати письмово свої голоси щодо питань порядку денного, які мали бути занесені до Протокол) зборів.

Відтак, співвласники, відомості щодо яких вказані у протоколі №9 від 20.12.2020, фактично голосували па загальних зборах лише усно. Тобто письмові голоси, наявні в протоколі №9 від 20.12.2020 року подані не всіма присутніми співвласниками, а лише лояльними до правління і не під час проведення цих загальних зборів, а вже після того як відбулись зазначені збори і всі присутні співвласники розійшлися.

Таким чином, неправомірними рішеннями цих загальних зборів, були порушені права співвласників ОСББ як споживачів послуг, що мають сплачуватись щомісяця.

Більше того внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме всіх співвласників будинку про проведення загальних зборів були безпосередньо порушені права ОСОБА_3 па добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки.

У зв`язку з цим ОСОБА_3 був позбавлений можливості реалізувати своє право як співвласника будинку та вплину ти своїм голосом на результати голосування.

Відтак заявник просить залучити ОСОБА_3 до участі у справі №916/2739/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних ви мої на предмет спору на стороні позивача.

27.01.2022 року від представника відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16" надійшли заперечення на зклопотання про залучення третьої особи. Як зазначає заявник, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п.4 ст. 50 ГГІК України).

Пунктом 6 ст. 50 ГПК України встановлено, що вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку

Участь третіх осіб без самостійних вимог у процесі зумовлюється недопущенням ухвалення щодо останніх несприятливого для них рішення, які можуть вплинути на іх права та обов`язки.

В Постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року по справі № 910/17792/17 зазначено наступне: «Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача».

Відповідно до Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.06.2020 р. по справі № 910/18031/14, для залучення особи необхідно довести наявність у неї правового зв`язку зі сторонами спору через обґрунтування наявності трьох критеріїв: вирішення судом питання про її (1) право, (2) інтерес, (3) обов`язок і такий зв`язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

Вважаємо, що підстави для залучення ОСОБА_3 в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача відсутні, він не обґрунтував яким чином рішення по справі вплине на його права та обов`язки.

Що стосується тверджень заявника що нібито не було надано присутнім можливості подати свої голоси, перешкоджання присутнім у реалізації їх права на волевиявлення при прийнятті рішень та інш., зазначаємо що вказані твердження заявника не підтверджені жодними належними та допустимі доказами, вони є безпідставними, необґрунтованими та голослівними. При ньому, безпосередньо заявник був присутній на зборах, таким чином посилання на нібито порушення його прав є безпідставним. Більш того, до відзиву додана заява ОСОБА_3 до Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області від 14 грудня 2020 року, де він повідомляв про скликання на 20 грудня 2020 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку з місцем проведення їх у приміщенні фітнес клуба "Мілітарі" за адресою: АДРЕСА_2 , та просив попередити правопорушення Правління ОСББ "Фонтан-16". Подання вказаної заяви свідчить про те, що заявник заздалегідь був повідомлений про скликання на 20 грудня 2020 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Також зазначаємо, що ОСОБА_3 не уповноважений посилатися на нібито порушення прав інших співвласників будинку оскільки він не є представником інших співвласників будинку, він не надав суду доказів, що співвласники будинку уповноважували його діяти в їх інтересах, йому не надавались будь-які довіреності або не укладались будь-які договори на представництво інтересів з іншими співвласника будинку.

Більш того зазначаємо, що судом розглядається спір між ОСОБА_1 та ОСББ «Фонтан-16» і не стосується прав та обов`язків ОСОБА_3 . Безпосередньо сам ОСОБА_3 не був позбавлений права на подання окремого позову із обґрунтуванням та доведенням обставин порушення саме його прав та обов`язків спірним рішеннями, у разі якщо він вважає, що його права були порушені.

Враховуючи вищевикладене, просимо Суд відмовити у задоволені клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_3 у якості третьої особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Частинами 1, 3, 4, 5 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановленні статтею 42 цього Кодексу.

Таким чином, з метою повного та об`єктивного розгляду справи по суті, з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов`язки - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), суд відповідно до ст.50 ГПК України, залучає - ОСОБА_2 , до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Керуючись ч.4 ст.50, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі №916/3683/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 )

2.Запропонувати позивачу надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, та докази відправки надати до суду.

3.Запропонувати третій особі подати пояснення із врахуванням вимог ст.168 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 27.01.2022 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут