ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"25" січня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/835/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100"

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради

про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014

- від відповідача: Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018

- від третьої особи: не прибув

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:

- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 , оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;

- ліквідацію юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" шляхом її припинення.

Позовні вимоги обґрунтовані, серед іншого, таким:

- всупереч ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47%; відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які дійсно взяли участь у загальних зборах, становить, відповідно, 46,65% та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51% співвласників будинку; за затвердження статуту відповідача, складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною пл. 4964,87 кв.м., що становить 44% від загальної кількості співвласників будинку;

- у загальних установчих зборах взяли участь співвласники будинку, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;

- створення у будинку № АДРЕСА_1 юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком;

- позивачу не вручалося повідомлення про проведення установчих зборів.

Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 07.10.2021 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 28.10.2021 о 15:30; викликав в засідання суду державного реєстратора з реєстраційною справою відповідача для огляду в засіданні суду.

Ухвалою від 07.12.2021 господарський суд закрив підготовче провадження, призначив засідання суду для розгляду справи по суті та клопотання відповідача про виклик в судове засідання та допит свідків (а. с. 46, 47 у т. 2).

Ухвалою від 24.12.2021 господарський суд відклав розгляд справи по суті, в порядку ст. 81 ГПК України витребував від ВПЗ ДП "Укрпошта" № 5 пояснення щодо обставин вручення 06.03.2021 ОСОБА_1 рекомендованого повідомлення.

Відповідними ухвалами від 04.01.2022 господарський суд залишив без розгляду клопотання відповідача від 05.11.2021 про виклик та допит свідків, призначив засідання суду для розгляду справи по суті на 10.01.2022 о 11:30 (а. с. 86, 90 у т. 2).

Ухвалою від 10.01.2022 господарський суду відклав розгляд справи по суті на 19.01.2022 о 15:00 (а. с. 97,98 у т. 2).

В судовому засіданні 19.01.022 оголошено перерву до 25.01.2022 о 15:30.

На електронну адресу суду від відповідача надійшли такі документи:

- 20.01.2022 - клопотання про долучення до справи копій протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.01.2021 та договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 14.01.2021 (а. с. 222 - 230 у т. 2);

- 25.01.2022 із супровідним листом - копія договору купівлі - продажу від 20.06.1997 щодо квартири АДРЕСА_1 (а. с. 231, 232 у т. 2).

В засіданні суду продовжено розгляд справи по суті та встановлено необхідність витребування у відповідача документів згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

Керуючись ст. 233 - 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті.

2. Призначити засідання суду на "10" лютого 2022 р. о 14:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Відповідачу надати, за наявності, офіційні відомості щодо права власності на нежитлові приміщення та площі квартир АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 ;

4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 25.01.2022

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - представнику позивача на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - представнику відповідача на електронну адресу:

4 - третій особі на електронну адресу: