УХВАЛА

м. Київ

10.01.2022Справа № 910/21956/21

Суддя Господарського суду міста Києва ДЖАРТИ В. В,, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мишуги 1і4"

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мишуги 1і4" про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформлених протоколом № 6 від 23.10.2021, в частині, а саме щодо:

- затвердження звіту правління щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2019 і 2020 роки (перше питання порядку денного);

- затвердження звіту ревізійної комісії за результатами проведення ревізії фінансово- господарської діяльності ОСББ за 2019 і 2020 роки (друге питання порядку денного);

- затвердження розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території (внеску на управління будинком) в розмірі 8,00 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення; затвердження кошторису на 2022-2023 роки;

- затвердження плану роботи Правління на 2022-2023 роки (третє питання порядку денного);

- обрання правління ОСББ «Мишуги 1і4» у складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (четверте питання порядку денного);

- затвердження рішення про огородження прибудинкової території та встановлення шлагбаумів в місцях заїзду к будинку (шосте питання порядку денного);

- затвердження рішення щодо встановлення системи єдиного контролю доступу в будинку (входи в під`їзди, калитки, шлагбауми, ліфти, тощо) (восьме питання порядку денного);

- затвердження рішення щодо участі в 2021 та 2022 роках, у конкурсі проектів з реалізації енергоефективних заходів у житлових будинках міста Києва, в яких створені об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, а також у кооперативних будинках, затвердженому рішенням Київської міської ради від 26 грудня 2014 року №865/865 (із змінами) за напрямками:

1) заміна вікон на енергозберігаючи та дверей в місцях загального користування;

2) теплоізоляція та капітальний ремонт дахів і підвальних перекриттів (дев`яте питання порядку денного).

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про необхідність відмови у прийнятті позовної заяви на підставі статті 175 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), оскільки заява не підлягає розгляду в господарських судах України.

За приписами частини 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до положень частини 2 статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням, мають юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

Отже, ознаками господарського спору, який належить до юрисдикції господарського суду, є, зокрема, участь у спорі суб`єкта господарювання, наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним та Господарським кодексами України (далі - ЦК України та ГК України), іншими актами господарського і цивільного законодавства, а також спору про право, що виникає з відповідних відносин, наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом, відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Предметна та суб`єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Так, згідно із пунктами 1, 3 частини 1 цієї статті господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Частиною першою статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до визначень, наведених у статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон України "Про ОСББ"), ОСББ - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про ОСББ" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже законодавець визначає ОСББ як юридичну особу приватного права (створену в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Зміст та види діяльності, яка здійснюється саме ОСББ після його створення як юридичної особи, передбачено статтею 16 вказаного Закону.

Спори у правовідносинах, які стосуються порядку створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, з огляду на характер спірних правовідносин, розглядаються господарськими судами, оскільки такі спори виникають при здійсненні права управління юридичною особою, а тому є найбільш наближеними до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої ст. 20 ГПК України) незалежно від суб`єктного складу такого спору. Подібні висновки містяться в постановах Великої Палати Верховного Суду від 02 жовтня 2019 року у справі № 501/1571/16-ц, від 6 лютого 2019 року у справі №462/2446/17, від 02 лютого 2021 року у справі № 906/1308/19.

За змістом статтів 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, ОСОБА_1 звернувся із вимогою про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мишуги 1і4" від 23.10.2021 щодо затвердження звіту правління щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2019 і 2020 роки (перше питання порядку денного); затвердження звіту ревізійної комісії за результатами проведення ревізії фінансово- господарської діяльності ОСББ за 2019 і 2020 роки (друге питання порядку денного); затвердження розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території (внеску на управління будинком) в розмірі 8,00 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення; затвердження кошторису на 2022-2023 роки; затвердження плану роботи Правління на 2022-2023 роки (третє питання порядку денного); обрання правління ОСББ «Мишуги 1і4» у складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (четверте питання порядку денного); затвердження рішення про огородження прибудинкової території та встановлення шлагбаумів в місцях заїзду к будинку (шосте питання порядку денного); затвердження рішення щодо встановлення системи єдиного контролю доступу в будинку (входи в під`їзди, калитки, шлагбауми, ліфти, тощо) (восьме питання порядку денного); затвердження рішення щодо участі в 2021 та 2022 роках, у конкурсі проектів з реалізації енергоефективних заходів у житлових будинках міста Києва, в яких створені об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, а також у кооперативних будинках, затвердженому рішенням Київської міської ради від 26 грудня 2014 року №865/865 (із змінами) за напрямками: 1) заміна вікон на енергозберігаючи та дверей в місцях загального користування; 2) теплоізоляція та капітальний ремонт дахів і підвальних перекриттів (дев`яте питання порядку денного).

Судом відзначає, що заявлені позивачем вимоги фактично стосуються захисту його прав щодо користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Заявлені позовні вимоги не стосуються питань створення, діяльності, управління або припинення діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мишугі 1і4".

Враховуючи предмет, характер спору та суб`єктний склад його сторін, суд дійшов висновку про те, що спір у цій справі виник стосовно прав і обов`язків позивача щодо користування та розпорядження спільним майном як співвласника багатоквартирного будинку та як учасника правовідносин з надання житлово-комунальних послуг, тому має вирішуватися в порядку цивільного судочинства. Зазначене відповідає правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 02.02.2021 у справі №906/1308/19.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства. Водночас суд на виконання положень частини 6 статті 175 ГПК України роз`яснює позивачу, що розгляд вказаної справи віднесено до юрисдикції загальних судів за правилами цивільного судочинства.

За таких обставин суд повертає позивачеві позовну заяву і додані до неї документи.

Керуючись статтями 4, 20, 175, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

УХВАЛИВ:

1. У відкритті провадження ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мишуги 1і4" про визнання недійсним рішення загальних зборів відмовити.

2. Ухвала набирає законної сили 10.01.2022 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ ВІКТОРІЯ ДЖАРТИ