ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.01.2022 Справа №905/1688/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Фурсової С.М.

при секретарі судового засідання Павлюкова Д.Д.

розглянувши матеріали позовної заяви Курахівської міської ради (85612, Донецька область, місто Курахове, проспект Миру, 4; )

до Товариства з обмеженою відповідальністю Електросталь (85612, Донецька область, місто Курахове, вулиця Промислова, 70; )

про стягнення 975 578,86 гривень, -

за участі представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ

Курахівська міська рада звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Електросталь» про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 946 353,50 гривень та пені у сумі 29 225,36 гривень.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі від 01.02.2021, який зареєстрований в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.02.2021, згідно якого із земель комунальної власності м.Курахове відповідачеві було передано в строкове платне користування земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0429, загальною площею 28,9486 га.

Пунктом 8 Договору визначено порядок внесення орендної плати, враховуючи, що з лютого по червень 2021 року включно зобов`язання щодо сплати орендної плати відповідачем не виконано утворилась заборгованість, у зв`язку з чим позивачем нараховано пеню.

Ухвалою суду від 08.09.2021 позовну заяву Курахівської міської ради залишено без руху, встановлено строк заявнику для усунення встановлених недоліків шляхом надання суду: належним чином оформлених доказів, що підтверджують наявність у Шаталової Є. повноважень на представництво інтересів Курахівської міської ради в органах судової влади, в тому числі підписувати від імені позивача документи; документи, що підтверджують повноваження Лебідь І. на засвідчення документів від імені Курахівської міської ради або доданих до позовної заяви документів засвідчених уповноваженою особою.

Від позивача на адресу суду 20.09.2021 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з доказами направлення копії позовної заяви з додатками відповідачу.

Ухвалою суду від 24.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1688/21, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19.10.2021, встановлено строк сторонам для подання заяв по суті справи, доказів, які мають значення для правильного вирішення спору по суті.

До суду 12.10.2021 від відповідача надійшов відзив, у якому відповідач просив суд відмовити в задоволенні позову на підставі наступного. Відповідач зазначив, що в акті прийому-передачі земельної ділянки пунктом 3 визначено, що до використання земельної ділянки орендар може приступити з моменту державної реєстрації права оренди землі. Вважає, що датою виникнення права оренди земельної ділянки у відповідача слід вважати саме 24.02.2021 дату реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до договору оренди землі від 01.02.2021.

Ухвалою суду від 19.10.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 23.12.2021; відкладено підготовче засідання на 18.11.2021 об 11:00 год.; запропоновано позивачу у строк до 17.11.2021 надати відповідь на відзив відповідно до вимог викладених у ст. 166 ГПК України, зокрема, з урахуванням доводів відповідача щодо доказів та обґрунтованості розрахунку орендної плати за земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0429, загальною площею 28,9486 га за спірний період; надати всі письмові докази, які мають значення для вирішення справи по суті; продовжено строк відповідачу до 17.11.2021 для надання суду у разі необхідності заперечень на відповідь на відзив відповідно до вимог викладених у ст.167 Господарського процесуального кодексу України, всіх письмові доказів, які мають значення для вирішення справи по суті.

Ухвалою суду від 18.11.2021 відкладено підготовче засідання на 07.12.2021 о 12:00 год.; зобов`язано Курахівську міську раду надати суду витяг про нормативно грошову оцінку земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0429; продовжено строк сторонам для подання заяв по суті справи. Через підсистему «Електронний суд» 06.12.2021 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій останній просить суд задовольнити позов у повному обсязі, оскільки відповідач безпідставно не виконував свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за договором оренди землі від 01.02.2021. Разом з відповіддю надав витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0429.

Ухвалою суду від 07.12.2021 судом вирішено закрити підготовче провадження у справі №905/1688/21 та призначити розгляд справи по суті на 28.12.2021 об 11:00 год.

Листом Господарського суду Донецької області від 28.12.2021 повідомлено сторін про те, що через тривалий та тісний контакт з особою, що захворіла на COVID-19 та з метою запобігання поширення інфекції та ізоляції контактних осіб, судді Фурсовій С.М. встановлено дистанційну роботу, у зв`язку з чим, судове засідання, призначене на 28.12.2021 об 11:00 год. відбудеться 18.01.2022 о 12:00 год.

У судове засідання 18.01.2022 сторони з`явились.

Стаття 42 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.

З огляду на те, що під час розгляду справи судом було створено сторонам необхідні умови для доведення фактичних обставин справи, зокрема, було надано достатньо часу для реалізації кожним учасником спору своїх процесуальних прав, передбачених ст.ст. 42, 46 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В

01.02.2021 між Курахівською міською радою (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Електросталь» (орендар, відповідач) укладено договір оренди землі, за умовами п.1.1 якого орендодавець, на підставі рішення Курахівської міської ради від 20.01.2021 №VIII/3-19 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що мають код класифікації видів цільового використання землі: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за кадастровим номером :01:001:0429, яка розташована за адресою Промислова зона, 70, м.Курахове, Мар`їнський район Донецька область.

В оренду передається земельна ділянка площею 28,9486 га земель під будівлями та спорудами промислових підприємств (п.2 договору).

На земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна, що є власністю орендаря (п. 3 договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0429 на дату укладання договору становить 41 295 425,10 гривень (п.4 договору).

Договір укладено терміном на 5 років. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (п.7 договору).

Відповідно до п.8 договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 5,5% суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2 271 248,38 гривень на рік.

Орендна плата за земельні ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності вноситься у такі строки: щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 10 договору).

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 12 договору).

На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій площею 0,6787 га, прав проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,8475 га. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку (п.21-22 договору).

Відповідно до п.п.23.4 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Орендар зобов`язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди, зареєстрованим в установленому законом порядку; у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів (п.п.26.1, 26.3 договору).

Зміна умов договору здійснюються у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п.29 договору).

Вказаний договір зареєстрований у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.02.2021, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №40718778.

Актом приймання передачі земельної ділянки орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0429 в м.Курахове, Промислова зона, 70, загальною площею 28,9486 га земель, які використовуються для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості відповідно до рішення Курахівської міської ради від 20.01. 2021 №VIII/3-19 із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (запас), що є землями комунальної власності Курахівської міської ради.

Розділом 3 акту сторони передбачили, що до використання земельної ділянки орендар може приступити з моменту державної реєстрації права оренди землі.

Акт прийому-передачі земельної ділянки підписаний обома сторонами та скріплений печатками підприємств.

Позивач направив на адресу відповідача 14.05.2021 претензію №1 про сплату заборгованості з орендної плати за лютий - березень 2021 року за договором оренди земельної ділянки від 01.02.2021 на суму 378 541,40 гривень, пені у загальній сумі 4 044,68 гривень. В підтвердження направлення даної претензії позивач надав опис вкладення до цінного листа та накладну АТ Укрпошта. Проте претензія залишена без відповіді та задоволення.

З огляду на невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 01.02.2021 в частині сплати орендної плати за лютий червень 2021 року Курахівська міська рада звернулась до господарського суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 946 353,50 гривень та пені у сумі 29 225,36 гривень.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, платити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 2 ЗК України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель (ст. 4 ЗК України).

У ч. 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно зі ст. 13 ЗУ Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).

У п. 14.1.136 ст.14 ПК України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, і платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 Розділу XII Податкового кодексу.

Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п.287.3 ст.287 ПК України).

Як вище встановлено судом, на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.02.2021 відповідачу надано у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером кадастровим номером :01:001:0429 в м.Курахове, Промислова зона, 70, загальною площею 28,9486 га та встановлено його зобов`язання щодо щомісячного внесення орендної плати протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 189 270,70 гривень.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язань містяться і у ч.ч. 1,7 ст.193 ГК України.

Позивач звернувся з позовом до суду з вимогою про стягнення з відповідача орендної плати за лютий червень 2021 року у розмірі 946 353,50 гривень.

Відповідач в свою чергу заперечив щодо стягнення орендної плати за лютий 2021 року оскільки вважає, що відповідно до пункту 3 акту прийому-передачі земельної ділянки до використання земельної ділянки орендар може приступити з моменту державної реєстрації права оренди землі. Вважає, що датою виникнення права оренди земельної ділянки у відповідача слід вважати саме 24.02.2021 реєстрація речових прав на нерухоме майно відповідно до договору оренди землі а не 01.02.2021 як то визначив позивач.

Суд розглянувши твердження сторін зазначає наступне.

Верховний Суд у постанові від 07.12.2021 у справі №916/2064/20 установив, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 322/1178/17, викладено висновок про те, що: "Отже, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, дотрималися письмової форми договору та підписали його, він вважається укладеним. Із системного аналізу ЦК України можна зробити висновок, що вказане правило визначення моменту укладення договору стосується лише договорів, які повинні бути укладені у простій письмовій формі.

Права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону № 161-XIV, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Верховний Суд України вказував, що поняття «момент укладення договору» та «момент набрання чинності договором оренди земельної ділянки» різняться змістовим наповненням, а також можуть відрізнятися у часі, про що зазначено і у мотивувальних частинах постанов від 19 лютого 2014 року у справі № 0426/14068/2012 (провадження № 6-162цс13) та від 13 червня 2016 року у справі № 570/3056/15-ц (провадження № 6-643цс16)".

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 322/1178/17 також наведено висновок про те, що: «У спеціальному Законі № 161-XIV вказано, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18). Можна зробити висновок, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення дії вказаного договору, оскільки такі права прямо передбачені принципами та закріплені загальними нормами цивільного законодавства.

Разом з тим, якщо сторони не вказали про час (термін, календарну дату, подію) початку перебігу та закінчення строку договору, діють загальні правила, передбачені спеціальним Законом № 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації.

Отже, для визначення початку перебігу та закінчення строку дії саме цього договору має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб`єктів речових прав, технічні характеристики об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об`єктів нерухомого майна, з якими закон пов`язує набрання чинності договору, а саме можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків».

Подібні висновки щодо набрання чинності договором оренди земельної ділянки зроблено у постанові Верховного Суду України від 13.06.2016 у справі № 570/3056/15-ц (провадження № 6-643цс16), постанові від 19.02.2014 у справі № 0426/14068/2012 (провадження № 6-162цс13).

Ця практика як Верховного Суду України, так і Великої Палати Верховного Суду є усталеною, тому наявність постанов Верховного Суду України, ухвалених до зміни судової практики, не потребує відступу за кожною постановою, розуміння правового висновку у яких надано самим Верховним Судом України у своїх наступних висновках та підтверджено і Верховним Судом в особі як Касаційного цивільного суду, так і Касаційного господарського суду.

З підпунктів 26.1, 26.3 договору оренди землі від 01.02.2021 вбачається, що орендар зобов`язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди, зареєстрованим в установленому законом порядку; у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів (п.п.26.1, 26.3 договору).

Проаналізувавши договір оренди судом встановлено, що умовами договору не встановлені строки протягом якого орендар зобов`язаний приступити до використання земельної ділянки, тобто враховуючи висновки викладені у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 322/1178/17 можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків виникають після державної реєстрації договору оренди.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду землі» (в редакції станом на момент укладення договору оренди) об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Орендар земельної ділянки зобов`язаний: у п`ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному податковому органу (ст.25 ЗУ «Про оренду землі»).

Враховуючи викладене, суд робить висновок, що у відповідача виникло право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0429 в м.Курахове, Промислова зона, 70, загальною площею 28,9486 га саме з моменту вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно 24.02.2021.

Відтак, з 25.02.2021 у орендаря виникає обов`язок зі сплати орендної плати за землю відповідно до договору оренди землі від 01.02.2021.

При цьому, матеріали справи не містять та позивачем не надано доказів на підтвердження користування відповідачем земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0429 в м.Курахове, Промислова зона, 70, загальною площею 28,9486 га з 01.02.2021, тобто до моменту державної реєстрації договору оренди.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за лютий 2021 року у сумі 27 038,68 гривень, за березень 2021 року у сумі 189 270,70 гривень, квітень 2021 року у сумі 189 270,70 гривень, травень 2021 року у сумі 189 270,70 гривень, червень 2021 року у сумі 189 270,70 гривень, в загальній сумі 784 121,48 гривень, а отже і про їх задоволення в цій частині.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за лютий 2021 року у розмірі 162 232,02 гривень не підлягають задоволенню.

Позивач також заявив до стягнення пеню у сумі 29 225,36 гривень.

Відповідно до ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У ч. 2 ст. 551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідальність відповідача за порушення строків внесення орендних платежів визначена у п.12 договору, згідно з яким за несвоєчасне внесення орендної плати з орендаря стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України несплаченої суми за кожний день прострочення.

З огляду на погоджений сторонами порядок розрахунків, строк виконання зобов`язання відповідача із внесення орендної плати за лютий 2021 року настав 25.04.2021, за березень 2021 року 01.05.2021, за квітень 2021 року 01.06.2021, за травень 2021 року 01.07.2021, за червень 2021 року 01.08.2021.

Перевіривши, здійснений позивачем розрахунок пені, суд визнає його невірним у зв`язку з неправильним визначенням настання у відповідача строку сплати орендної плати за лютий 2021 року, оскільки прострочення за вказаним періодом виникло 25.04.2021. Судом здійснено власний розрахунок та встановлено, що розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання сплати орендної плати за договором оренди за лютий 2021 року (на суму 27 038,68 гривень) за період з 25.04.2021 по 13.08.2021 підлягає стягненню у сумі 1 249,71 гривень.

За результатами зробленого судом розрахунку пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання сплати орендної плати за договором оренди за березень червень 2021 року становить суму в більшому розмірі ніж заявлено позивачем до стягнення за вказаний період.

Разом з тим, суд не наділений правом збільшувати розмір позовних вимог, це виключне право позивача. При цьому, стягнення суми в меншому розмірі є правом позивача. З огляду на викладене, суд задовольняє вимоги позивача про стягнення пені у сумі 18 766,25 гривень.

В частині вимоги позивача про стягнення пені у сумі 9 209,40 гривень задоволенню не підлягають, у зв`язку їх з безпідставністю.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). (ст.ст. 76, 77, 86 ГПК України).

Суд також зазначає, що у пункті 54 рішення Європейського Суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України", заява №4241/03 від 28.10.2010, вказано, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (див.рішення у справі "Ґарсія Руіз проти Іспанії", заява N 30544/96, п. 26, ECHR 1999-I).

Відповідно до п.58 рішення ЄСПЛ Справа "Серявін та інші проти України" (заява №4909/04) від 10.02.2010 у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, №303-А, п.29).

За таких обставин решту аргументів сторін суд визнає такими, що не мають суттєвого впливу на прийняття рішення у даній справі та не спростовують вищевикладених висновків суду.

Оцінюючи подані сторонами докази, що ґрунтуються на повному, всебічному й об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, враховуючи вищенаведені обставини справи, позовні вимоги Курахівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Електросталь підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості у розмірі 784 121,48 гривень та пені у розмірі 20 015,96 гривень. Решта позовних вимог задоволенню не підлягають.

У відповідності до ст.129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В

Позов Курахівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Електросталь про стягнення 975 578,86 гривень - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Електросталь (85612, Донецька обл., Мар`їнський р-н, м. Курахове, Промислова зона, 70; ) на користь Курахівської міської ради (85612, Донецька обл., Покровський р-н, м. Курахове, пр. Миру, б.4; ) заборгованості у розмірі 784 121,48 гривень, пеню у розмірі 20 015,96 гривень, судовий збір у розмірі 12 062,06 гривень.

В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 162 232,02 гривень, пені у сумі 9 209,40 гривень - відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ в установленому порядку.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складено та підписано 18.01.2022.

Позивач: Курахівська міська рада (85612, Донецька обл., Покровський р-н, м. Курахове, пр. Миру, б.4; )

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Електросталь (85612, Донецька обл., Мар`їнський р-н, м. Курахове, Промислова зона, 70; )

Суддя С.М. Фурсова