ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"10" січня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/835/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100"

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради

про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Ярошинський О.К., Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014

- від відповідача: Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018

- від третьої особи: не прибув

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:

- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 , оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;

- ліквідацію юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" шляхом її припинення.

Позовні вимоги обґрунтовані, серед іншого, таким:

- всупереч ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47%; відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які дійсно взяли участь у загальних зборах, становить, відповідно, 46,65% та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51% співвласників будинку; за затвердження статуту відповідача, складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною пл. 4964,87 кв.м., що становить 44% від загальної кількості співвласників будинку;

- у загальних установчих зборах взяли участь співвласники будинку, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;

- створення у будинку АДРЕСА_1 юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком;

- позивачу не вручалося повідомлення про проведення установчих зборів.

Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 28.09.2021 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 28.10.2021; призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 07.10.2021 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 28.10.2021 о 15:30; викликав в засідання суду державного реєстратора з реєстраційною справою відповідача для огляду в засіданні суду.

Ухвалою від 07.12.2021 господарський суд закрив підготовче провадження, призначив засідання суду для розгляду справи по суті та клопотання відповідача про виклик в судове засідання та допит свідків (а. с. 46, 47 у т. 2).

Ухвалою від 24.12.2021 господарський суд відклав розгляд справи по суті, в порядку ст. 81 ГПК України витребував від ВПЗ ДП "Укрпошта" № 5 пояснення щодо обставин вручення 06.03.2021 ОСОБА_1 рекомендованого повідомлення.

Відповідними ухвалами від 04.01.2022 господарський суд залишив без розгляду клопотання відповідача від 05.11.2021 про виклик та допит свідків, призначив засідання суду для розгляду справи по суті на 10.01.2022 о 11:30 (а. с. 86, 90 у т. 2).

10.01.2022 до суду електронною поштою від ЖД АТ "Укрпошта" надійшов лист вих. № 021201-1-22, від 04.01.2022, яким повідомлено про відсутність можливості щодо надання інформації про вручення рекомендованого повідомлення ОСОБА_1 , так як Укрпошта здійснює перевірку пересилання реєстрованих поштових відправлень протягом шести місяців з дня прийняття їх до пересилання.

В засіданні суду продовжено розгляд справи по суті та встановлено необхідність витребування у сторін документів згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

Керуючись ст. 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті.

2. Призначити засідання суду на "19" січня 2022 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Позивачу до дати судового засідання надати господарському суду офіційні відомості щодо площі квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , які знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 та розміру часток у праві спільної власності щодо кожного із співвласників цих квартир.

4. Відповідачу до дати судового засідання надати господарському суду:

- докази в підтвердження інформації про загальну площу квартир в розмірі 680,32 кв.м. 19 осіб, які взяли участь в установчих зборах 20.03.2021;

- згрупований список 107 осіб, які взяли участь у письмовому опитуванні з зазначенням прізвища, ім`я, по батькові особи, загальної площі квартири та відповідного розміру частки (1/1, 1/2, 1/3, 1/4 тощо) у власності особи, яка опитувалась;

- докази в підтвердження інформації про загальну площу квартир 6036,61 кв.м. осіб, які взяли участь у письмовому опитуванні;

- інформацію щодо кількості квартир, нежитлових приміщень та загальної кількості власників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20.03.2021;

- письмові пояснення щодо:

1) відсутності у протоколі № 1 від 20.03.2021 установчих зборів будь-якої інформації про участь позивача - ОСОБА_1 ;

2) закресленого запису у додатках до протоколу № 1 від 20.03.2021 установчих зборів стосовно таких співвласників багатоквартирного будинку: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

3) відсутності у листках письмового опитування співвласника інформації про прізвище, ім`я, по батькові представника та документу, що надає повноваження на голосування від імені співвласника по таким квартирам: 13, 43, АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 .

5. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 10.01.2022.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук. :

1 - в справу

2 - представнику позивача на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - представнику відповідача на електронну адресу:

4 - третій особі на електронну адресу: