СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

18.01.2022 м. Харків Справа № 917/804/21 (об"єднана)

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Бородіна Л.І., суддя Здоровко Л.М. , суддя Лакіза В.В.,

за участю секретаря судового засідання Ісичко С.Е.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівка-Агро-Альянс", смт. Машівка, Полтавська область,

на рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 (суддя Сірош Д. М.), ухвалене в приміщенні Господарського суду Полтавської області в м. Полтаві о 14год 46хв, повний текст якого складений 18.10.2021,

у справі №917/804/21

за позовом: ТОВ "Машівка-Агро-Альянс", смт. Машівка, Полтавська область,

до 1-го відповідача: Фермерського господарства "Анаско", с. Павлівка, Полтавська область,

до 2-го відповідача: Приватного підприємства "Альфа-Капітал", с. Рунівщина, Полтавська область,

до 3-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Машівське інкубаторне підприємство", смт. Машівка, Полтавська область,

до 4-го відповідача: Михайлівської сільської ради, с. Михайлівка, Полтавська область,

про визнання недійсним договору оренди землі та визнання припиненими прав оренди,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 у задоволенні позову відмовлено (т.3, а.с.213-215).

Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що відповідачі добросовісно виконали процедуру участі в земельних торгах, отримали перемогу та уклали оскаржувані договори оренди, зміст яких не суперечить вимогам ЦК України; спірні договори спрямовані на реальне настання правових наслідків. Крім того, суд дійшов висновку, що спірними договорами не було порушено прав позивача. Також, місцевий господарський суд зазначив, що позивачем не доведено, що визнанням недійсними договорів оренди землі його майнові права будуть захищені та відновлені.

ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" з рішенням місцевого господарського суду не погодилося та 09.11.2021 звернулося до Східного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги скаржник посилається на те, що рішенням Господарського суду Харківської області від 19.12.2019, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.03.2020 у справі №922/2528/19, визнано недійсними результати земельних торгів у формі аукціону №18880 по лоту 36381 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1026), по лоту 36383 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:1025) та по лоту 36385 (земельна ділянка з кадастровим номером :00:032:0021). При цьому судом встановлено факт проведення земельних торгів з істотним порушенням процедури, вимог ЗК України, що призвело до порушення прав позивача, як потенційного учасника таких торгів. На думку скаржника, факт визнання результатів земельних торгів з продажу права оренди, які стали підставою для укладення спірних договорів оренди землі, свідчить про наявність правових підстав для визнання цих правочинів недійсними. Також скаржник вказує на те, що оскільки можливість проведення повторних аукціонів щодо продажу права оренди спірних земельних ділянок прямо залежить від існування вже укладених договорів оренди та зареєстрованих прав на них, позивач має право на судовий захист, в тому числі і свого інтересу в участі у таких аукціонах (торгах), отриманні в оренду земельної ділянки, її обробітку та отримання від цього прибутків.

У відзиві на апеляційну скаргу від 11.01.2022 ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" просить відмовити у задоволенні позовних вимог. При цьому зазначає, що в його користуванні знаходиться земельна ділянка, кадастровий номер :00:002:1026, площею 58,8695га на підставі договору оренди від 09.09.2019, укладеного з Михайлівською сільською радою; при укладенні цього договору ТОВ "Машівське інкубаторне підприємство" вчинені всі необхідні дії та в повній мірі виконані вимоги законодавства щодо процедури укладення договору. Також, на думку скаржника, позивач не є тим суб`єктом, що може визнавати оспорюваний договір недійсним, оскільки не є стороною договору та не є власником чи землекористувачем вказаної земельної ділянки, а отже позивач має довести, що його права та законні інтереси безпосередньо порушені оспорюваним правочином і в результаті визнання його недійсним майнові права цієї особи будуть захищені та відновлені. Однак, позивач не визначає, яким чином його майнові права будуть відновлені у разі задоволення позову.

У відзиві на апеляційну скаргу від 06.01.2022 ПП «Альфа-капітал» заперечує проти вимог апеляційної скарги та просить рішення суду Господарського суду Полтавської області від 05.10.2021 у справі №917/804/21 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення. Зокрема зазначає, що відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин. Позивач не визначає які його права та законні інтереси безпосередньо порушені оспорюваними договорами або будуть захищені та відновлені в результаті визнання оспорюваних договорів недійсними. Крім того, вказує на те, що відповідачі є добросовісними набувачами, які виконали процедуру участі в земельних торгах, перемогли в них, набули та належним чином посвідчили своє право користування спірними земельними ділянками.

У заяві від 17.01.2022 ФГ «Анаско» зазначає про неможливість надання відзиву на апеляційну скаргу з підстав неотримання копії апеляційної скарги та необізнаністю з доводами позивача. При цьому просить рішення місцевого господарського суду залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.

18.01.2022 адвокатом скаржника подано клопотання про відкладення розгляду справи з підстав отримання відзиву на апеляційну скаргу скаржником 17.01.2022 та перебування у цей день адвоката Німака Є.Ю. у відрядженні, у зв`язку з чим представник скаржника не зміг належним чином підготуватись до судового засідання.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник скаржника підтримав подане ним клопотання та просив відкласти розгляд справи у зв`язку з тим, що він не встиг ознайомитись з відзивами на апеляційну скаргу, а тому не може висловити свої міркування щодо доводів, викладених у відзивах.

Представники відповідачів в судове засідання апеляційної інстанції не з`явились.

Зважаючи на неявку в судове засідання представників відповідачів та клопотання скаржника, колегія суддів дійшла висновку про неможливість розпочати розгляд апеляційної скарги в даному судовому засіданні та вирішила з метою дотримання принципів, визначених статтею 2 ГПК України, зокрема, змагальності сторін, а також з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи задовольнити клопотання ТОВ "Машівка-Агро-Альянс" і відкласти розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 42, 120, 234, 270, 271 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 08 лютого 2022 року об 11:30 год, про що повідомити учасників справи.

2.Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3.Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою www.eag.court.gov.ua, а також на офіційному порталі Судової влади України.

4.Довести до відома учасників справи, що нез`явлення у судове засідання їх представників та неподання відзивів не перешкоджає розгляду справи по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.І. Бородіна

Суддя Л.М. Здоровко

Суддя В.В. Лакіза