ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

10 січня 2022 року, м. Херсон, справа № 923/11/22

Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: Керівника Генічеської окружної прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області,

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережі Третього Тисячоліття",

про розірвання договорів оренди та скасування їх державної реєстрації, повернення земельних ділянок та стягнення 31979,41грн заборгованості з орендної плати

у с т а н о в и в:

До суду 04.01.2022 за вх.№ 11/22 надійшла позовна заява Керівника Генічеської окружної прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області, як правонаступника реорганізованої Сірогозької сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережі Третього Тисячоліття" (відповідач) про:

1) розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.09.2020 № 19, що укладений між Сірогозькою сільською радою та відповідачем, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2020 за № 38554652, щодо земельної ділянки площею 1,4951га (кадастровий номер :02:001:0061), яка розташована за адресою: селище Сірогози, вул. Свободи, 9а, Нижньосірогозького (Генічеського) району Херсонської області;

2) скасування державної реєстрації договору оренди з одночасним припиненням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди відповідачем розташованої на території Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області земельної ділянки площею 1,4951га (кадастровий номер :02:001:0061), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 238, номер запису про речове право 38554652;

3) розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.09.2020 № 20, що укладений між Сірогозькою сільською радою та відповідачем, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2020 за № 38555647, щодо земельної ділянки площею 1,7708га (кадастровий номер :02:001:0062), яка розташована за адресою: селище Сірогози, вул. Свободи, 9а/1, Нижньосірогозького (Генічеського) району Херсонської області;

4) скасування державної реєстрації договору оренди з одночасним припиненням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди відповідачем розташованої на території Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області земельної ділянки площею 1,7708 га (кадастровий номер :02:001:0062), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 238, номер запису про речове право 38555647;

5) розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.09.2020 № 21, що укладений між Сірогозькою сільською радою та відповідачем, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2020 за № 38555110, щодо земельної ділянки площею 1,4433га (кадастровий номер :02:001:0063), яка розташована за адресою: селище Сірогози, вул. Свободи, 9а/2, Нижньосірогозького (Генічеського) району Херсонської області;

6) скасування державної реєстрації договору оренди з одночасним припиненням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди відповідачем розташованої на території Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області земельної ділянки площею 1,4433га (кадастровий номер :02:001:0063), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 238, номер запису про речове право 38555110;

7) розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.09.2020 № 22, що укладений між Сірогозькою сільською радою та відповідачем, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2020 за № 38554314, щодо земельної ділянки площею 1,6454га (кадастровий номер :02:001:0064), яка розташована за адресою: селище Сірогози, вул. Свободи, 9а/3, Нижньосірогозького (Генічеського) району Херсонської області;

8) скасування державної реєстрації договору оренди з одночасним припиненням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди відповідачем розташованої на території Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області земельної ділянки площею 1,6454га (кадастровий номер :02:001:0064), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 238, номер запису про речове право 38554314;

9) стягнення з відповідача на користь Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області 31979,41грн заборгованості з орендної плати за вказаними чотирма договорами;

10) зобов`язання відповідача повернути чотири вказані земельні ділянки загальною площею 6,3546га з кадастровими номерами :02:001:0061, :02:001:0062, :02:001:0063, :02:001:0064, які знаходиться на території Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району, загальною вартістю 3742868,82грн до земель комунальної власності Нижньосірогозької селищної ради Генічеського району Херсонської області.

Дана позовна заява направлена прокурором до суду 30.12.2021.

Вимоги до змісту позовної заяви встановлено за приписами ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).

Дослідивши матеріали позовної заяви господарський суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху з наступних підстав.

1. В порушення вимог п.3 ч.3 ст.162 ГПК України, за якими "позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються", позовна заява та її матеріали (додатки) не містять обґрунтованого розрахунку заявленої до стягнення заборгованості у сумі 31979,41грн, оскільки, в якості підтвердження розміру заявленої до стягнення суму надано лист від 29.09.2021 № 8713/5/21-22-04-02-07 Головного Управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, за яким констатується наявність у відповідача 31979,41грн податкового боргу, що виник 30.10.2020, а будь-яких розрахунків податкового боргу в такому розмірі та/або первинних документів (декларацій щодо розміру податкових зобов`язань), на підтвердження саме такого розміру заявленого до стягнення боргу з орендної плати, до позовної заяви не додано.

2. В порушення вимог п.5 ч.3 ст.162 ГПК України, за якими "позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини" та ч.2 ст.164 ГПК України, за якими "позивач зобов`язаний надати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги" прокурором до позову не надані докази та в позовній заяві не вказано, періоду (періодів) систематичної несплати орендної плати за користування земельними ділянками, а також за якою саме з чотирьох земельних ділянок та які суми заборгованості за кожним договором складають заявлену до стягнення суму заборгованості.

У позові наявна лише інформація щодо сум заборгованості на певні дати, а не періоди.

Безпосередньо ж систематичність несплати пов`язана із конкретним періодом несплати та сумою заборгованості в такий період (за кожним з податкових періодів).

Наявність підстав для розірвання кожного з чотирьох договорів оренди вказаних спірних земельних ділянок пов`язується прокурором з систематичною несплатою відповідачем орендної плати за кожним з цим договорів, з загальним розміром заборгованості за орендною платою за усіма чотирма договорами в розмірі 31979,41грн, що виникла станом на 30.10.2020 (як-то зазначено у доданому до позовної заяви листі від 29.09.2021 № 8713/5/21-22-04-02-07 Головного Управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі). Отже, предметом доказування у справі є як систематичність несплати орендної плати за певний податковий період (періоди), так і визначення заборгованості за кожним з договорів.

За вказаних обставин та підстав, оскільки позовна заява Керівника Генічеської окружної прокуратури Херсонської області (вх.№ 11/22 від 04.01.2022) не відповідає вимогам ст.ст.162, 164 ГПК України, то вона підлягає залишенню без руху, з встановленням позивачу строку 10 (десять) днів з дня отримання даної ухвали для усунення недоліків, про які вказано в цій ухвалі, а саме для надання позивачем до суду:

1) детального розрахунку заявленої до стягнення заборгованості у розмірі 31979,41грн., з первинними документами (декларації щодо розміру податкових зобов`язань), на підтвердження саме такого розміру заявленого до стягнення боргу з орендної плати;

2) належного обґрунтування та доказів систематичності несплати відповідачем орендної плати за кожним з чотирьох договорів оренди земельних ділянок, з зазначенням періодів виникнення та сум заборгованості по кожному з цих чотирьох договорів.

Керуючись ст.ст.164, 174, 232, 234 Господарського процесуального України суд, -

п о с т а н о в и в:

1. Залишити без руху позовну заяву Керівника Генічеської окружної прокуратури Херсонської області (вх.№ 11/22 від 04.01.2022).

2. Встановити Керівнику Генічеської окружної прокуратури Херсонської області строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

3. Роз`яснити Керівнику Генічеської окружної прокуратури Херсонської області , що згідно з ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною та повертається.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню поза межами судового рішення, прийнятого за результатами розгляду справи.

Ухвала підписана 10.01.2022

Суддя К.В. Соловйов