ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

10.01.2022м. ДніпроСправа № 904/52/22

Суддя Фещенко Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м.Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, будинок 38; ідентифікаційний код 02909938) в інтересах держави в особі Піщанської сільської ради (51283, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Піщанка, вулиця Центральна, будинок 4; ідентифікаційний код 04338836) та особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровські області (49006, м. Дніпро, вулиця Філософська, будинок 39А; ідентифікаційний код 39835428)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсгагро" (49061, м. Дніпро, проспект Олександра Поля, будинок 84А, квартира 144; ідентифікаційний код 42925317)

та до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" (52313, Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Українка, вулиця Шевченка, будинок 66; ідентифікаційний код 30791393)

про скасування державної реєстрації права власності, прав оренди та суборенди, та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 121,9066 га

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Піщанської сільської ради (далі - позивач-1) та в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровські області (далі - позивач-2) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсгагро" (далі - відповідач-1) та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" (далі - відповідач-2), в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району, проведену за Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровські області на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межівської сільської ради Павлоградського району Зайцева А.В. №60955828 від 18.08.2021 з одночасною зміною права власності на вказану земельну ділянку за Піщанською об`єднаною сільською територіальною громадою в особі Піщанської сільської ради (номер запису про право 44483324);

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Випсгагро", на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межівської сільської ради Павлоградського району Зайцева А.В. № 60955860 від 18.10.2021 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсгагро" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 44483357);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка", на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межівської сільської ради Павлоградського району Зайцева А.В. № 60955828 від 18.10.2021 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 44483334);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Випсгагро" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Українка" повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Піщанській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Піщанської сільської ради.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

- 12.10.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Зайцевим А.В. за результатами розгляду заяви директора ТОВ "Випсгагро" Чус А.І. № 48410886 від 12.10.2021 на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв`язку з їх розмежуванням" внесено відомості про реєстрацію права власності на земельну ! ділянку, площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, яка розташовується на території Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади Новомосковського району, за Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Також встановлено, що вказаним державним реєстратором 12.10.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права оренди ТОВ "Випсгагро" на вказану земельну ділянку;

- державну реєстрацію права оренди проведено на підставі договору оренди земельної ділянки № 48/24-12/20ДО від 04.01.2021, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ "Випсгагро". При цьому, в матеріалах реєстраційної справи міститься також наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 4-2755/15-20-СГ від 24.12.2020 про затвердження проекту землеустрою та передачу цієї земельної ділянки в оренду ТОВ "Випсгагро";

- відповідно до вступної частини договору оренди від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області його підписано начальником відділу у Новомосковському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Омельницькою О.Д., діючої на підставі довіреності № 13-1-0.25-006/11-19 від 25.02.2019;

- 12.10.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про передачу зазначеної земельної ділянки у суборенду ТОВ "Українка", на підставі укладеного з ТОВ "Випсгагро" договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021 №49/04-01/2 ІДО;

- враховуючи, що державну реєстрацією речових прав проведено 12.10.2021 на підставі договору оренди, нібито укладеного з Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області 04.01.2021, тобто в період повноважень із розпорядження землями сільськогосподарського і призначення за межами населених пунктів, у вказаному випадку відбулось порушення інтересів як Головного управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області, так і Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Піщанської сільської ради Новомосковського району, яка фактично вже набула статус розпорядника цієї землі на момент проведення державної реєстрації речових прав;

- відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 10-4-0.61-9459/2-21 від 01.12.2021 жодних дозвільних документів на користь ТОВ "Випсгагро", у тому числі дозвіл на передачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташовується на території Піщанської сільської ради Новомосковського району, не приймались, наказ про затвердження проекту землеустрою та передачу земельної ділянки в оренду не видавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, договір оренди земельної ділянки не укладався та довіреність на його укладання не видавалась;

- згідно з інформацією Піщанської сільської ради № 2885/02-21 від 22.11.2021 в сільській раді відсутня будь-яка інформація стосовно передачі Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області земельної ділянки, площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, в оренду ТОВ "Випсгагро" та її подальшої передачі в суборенду ТОВ "Українка";

- вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договорі оренди земельної ділянки № 48/24-12/20ДО від 24.12.2020, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальником відділу у Новомосковському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Омельницькою О.Д. та ТОВ "Випсгагро" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування;

- спростовання факту автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, державна реєстрація права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 121,9066 га, кадастровий номер :01:075:1000, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району є протиправною та такою, що підлягає скасуванню із одночасним припиненням речових прав оренди та суборенди за ТОВ "Випсгагро" та ТОВ "Українка";

- враховуючи, що станом на момент проведення державної реєстрації права власності за ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області остання вже втратила відповідні повноваження щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення, що розташовані поза межами населених пунктів, скасуванню підлягає державна реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку із одночасною зміною її власника на Піщанську сільську об`єднану територіальну громаду в особі Піщанської сільської ради;

- оскільки Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області наказ про передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Випсгагро" не видавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, довіреність на укладання договору оренди не надавалась, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є Піщанська сільська рада, до землекористувачів ТОВ "Випгагро" та ТОВ "Українка" повинні застосовуватися положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майно, зокрема шляхом зобов`язання відповідачів повернути земельну ділянку Піщанській сільській раді.

Також, в обґрунтування представництва прокурором інтересів держави в особі позивачів, останній вказує на те, що невжиття органом державної влади, до компетенції якого віднесено відповідні повноваження, заходів щодо захисту та поновлення права власності держави на спірну земельну ділянку, свідчить про наявність підстав для вжиття прокуратурою представницьких повноважень в інтересах держави шляхом звернення до суду з відповідним позовом. Піщанською сільською радою заходи, спрямовані на захист порушених інтересів держави, не здійснені, претензійно-позовна робота, спрямована на скасування незаконного користування земельними ділянками не проведена. Аналогічно не вжито жодних заходів Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Звернення заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до суду з позовом, у даному випадку, є єдиним ефективним засобом захисту порушених інтересів держави, враховуючи, що уповноважений орган самостійно не звернувся до суду з позовною заявою, оскільки лише орган прокуратури є тим суб`єктом, що має процесуальну можливість в даному випадку. Отже, заступником керівника Дніпропетровської обласної прокуратури належним чином обґрунтовано наявність підстав для представництва інтересів держави органами прокуратури у порядку ст. 131-1 Конституції України, статті 23 Закону України "Про прокуратуру".

Відповідно до частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).

У відповідності до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги предмет позову, категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі статті 181 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити її учасникам строки для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов`язків у даному спорі.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 03.02.2022 о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачам:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів усім учасникам справи;

- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Прокурору, позивачам:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Заяви і клопотання щодо процесуальних питань у справі подаються учасниками справи у письмовій формі (частина друга статті 169 ГПК України).

8. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 ГПК України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування.

10. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 11.01.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.В. Фещенко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.