ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.01.2022 м. ДніпроСправа № 904/8675/21

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

За позовом Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ Дніпро Солар» м. Дніпро

про - розірвання договору оренди земельної ділянки, яка розташована у районі вул. Бехтерева (Самарський район), кадастровий номер :09:237:0046, площею 25,9431га, укладеного між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР», державну реєстрацію якого проведено 13.12.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Літаш І.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.12.2019 індексний номер 50217121, номер запису про інше речове право 34641515;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР» повернути земельну ділянку, розташовану у районі вул. Бехтерева (Самарський район), кадастровий номер :09:237:0046, площею 25,9431га, Дніпровський міській, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР» одержало її в оренду.

Представники:

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ: Дніпровська міська рада м. Дніпро звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ Дніпро Солар» м. Дніпро з позовом про:- розірвання договору оренди земельної ділянки, яка розташована у районі вул. Бехтерева (Самарський район), кадастровий номер :09:237:0046, площею 25,9431га, укладеного між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР», державну реєстрацію якого проведено 13.12.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Літаш І.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.12.2019 індексний номер 50217121, номер запису про інше речове право 34641515; - зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР» повернути земельну ділянку, розташовану у районі вул. Бехтерева (Самарський район), кадастровий номер :09:237:0046, площею 25,9431га, Дніпровський міській, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю «МГ ДНІПРО СОЛАР» одержало її в оренду.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на систематичну несплату орендної плати за користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі від 13.12.2019, невиконання вимог щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.11.2021 позов залишений без руху та наданий час для усунення виявлених недоліків.

На адресу суду 11.10.2021 надійшов лист позивача разом з доказами усунення виявлених недоліків.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 08.12.2021.

На електронну адресу суду 06.12.2021 та до канцелярії суду 07.12.2021 надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання. В обґрунтування відповідач посилається на те, що не отримував на свою адресу копію позовної заяви з додатками, з огляду на що не має можливості надати до суду вмотивований відзив на позовну заяву. Також відповідач просить перевірити наявність у матеріалах справи доказів направлення позовної заяви з додатками на адресу відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2021 підготовче засідання відкладено на 21.12.2021.

На електронну адресу суду 17.12.2021 надійшло клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ Дніпро Солар» про проведення судового засідання, призначеного на 21.12.2021 об 11:30год., в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою системи "Easycon". Вказане клопотання підписано електронним цифровим підписом представника відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.12.2021 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ Дніпро Солар» про проведення судового засідання, призначеного на 21.12.2021 об 11:30год., в режимі відеоконференції.

Ухвали суду від 08.12.2021 та 17.12.2021 направлялись на електронну адресу представника відповідача адвоката Танцюри Ю.Б., зазначену в клопотаннях адвоката.

Відповідно до відомостей з КП "Діловодство спеціалізованого суду" ухвали суду, направлені на електронну адресу адвоката, були повернені (не доставлені) з повідомленням про помилку.

На адресу суду 20.12.2021 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення відповідач отримав ухвалу суду від 16.11.2021 про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі 02.12.2021. З огляду на наведене, відзив поданий в межах встановленого судом строку.

Відповідач вважає, що лист ГУ ДПС у Дніпропетровській області №15111/5/04-36-04-05-15 від 04.06.2021 та акт №06/21/29 від 03.06.2021 робочої групи з питань самоврядного контролю за використанням та охороною земель на території м. Дніпра Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, складеного за наслідками проведення позапланової перевірки з питань дотримання вимог земельного законодавства України при користуванні земельними ділянками, не можуть вважатися належними та допустимими доказами, які можуть підтверджувати наявність підстав для розірвання договору оренди від 13.12.2019.

Відповідач зазначає, що жодних відомостей про те, за якими саме договорами оренди визначена вказана заборгованість, та у якому саме розмірі існує така заборгованість за тим чи іншим договором оренди, у листі ГУ ДПС у Дніпропетровській області №15111/5/04-36-04-05-15 від 04.06.2021 не міститься. Даний лист не містить також і відомостей про те, чи наявна у відповідача заборгованість із виплати орендної плати саме за договором оренди землі від 13.12.2019, який є предметом спору.

Відповідач зазначає, що наслідки невнесення орендної плати у строки, визначені договором, встановлені у пункті 14 договору оренди, серед яких відсутнє положення про розірвання договору.

Щодо акту №06/21/29 від 03.06.2021 відповідач зазначає наступне.

В акті не визначені передбачені законом підстави для проведення позапланової перевірки, а суду і відповідачу не надано наказу директора Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради №384 від 29.07.2021, яким визначаються повноваження учасників робочої групи при проведенні таких перевірок, порядок призначення та проведення таких перевірок, а також порядок оформлення результатів відповідних перевірок.

У зв`язку з цим, господарський суд позбавлений можливості надати належну оцінку діям учасників робочої групи при проведенні такої позапланової перевірки. Разом з тим, в силу приписів ст.86 Господарського процесуального кодексу України, саме на позивача покладено обов`язок доведення правомірності дій відповідних осіб при проведенні позапланової перевірки та складанні акта №06/21/29 від 03.06.2021.

Відповідач звертає увагу, що акт складений за відсутності представників відповідача, посадових осіб інших контролюючих органів чи правоохоронних органів, тобто акт складений в односторонньому порядку. Відомостей, що відповідач певним чином був повідомлений про проведення позапланової перевірки та її підстав, а також про її результати, акт не містить. У позовній заяві такі відомості теж відсутні.

Відповідач вважає, що позивач не надав доказів про те, що відповідача було попереджено про проведення позапланової перевірки. Відповідач не був присутній на даній перевірці та не міг подати свої зауваження чи пояснення в ході проведення такої перевірки та складення акту.

Відповідач зазначає, що вимоги щодо будівництва сонячної електростанції протягом двох років (тобто до 2021 року) пункт 18.5 договору не містить. Договір встановлює обов`язок орендаря здійснити побудову сонячний електростанції впродовж строку дії договору, тобто протягом 10 років. Тому, на думку відповідача, посилання позивача на те, що на сьогоднішній день на земельній ділянці відсутня сонячна електростанція є необгрунтованими та таким, що не відповідає положенням закону, умовам договору оренди від 13.12.2019. Договором не встановлено строку початку будівельних робіт та їх закінчення.

Також відповідач зазначає, що протягом 2019-2020 років відповідачем здійснювались всі дії для отримання технічної документації та дії щодо підготовки до початку будівництва на земельній ділянці площею 25,9431 га, з кадастровим номером :09:237:0046.

Відповідач відповідно до ч.1 ст.124 Господарського процесуального кодексу України заявляє, що планує понести судові витрати на професійну правничу (правову) допомогу у розмірі, що орієнтовно складає суму 90000грн.

На електронну пошту суду 20.12.2021 надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю представника відповідача 21.12.2021 о 14:15год. у справі №910/10282/21 в Північному апеляційному господарському суді. Вказане клопотання підписано електронним цифровим підписом представника відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Підготовче засідання відкладено на 18.01.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.12.2021 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «МГ Дніпро Солар» про проведення судового засідання, призначеного на 18.01.2022 о 12:00год., в режимі відеоконференції.

На електронну пошту суду 17.01.2022 та на поштову адресу 18.01.2022 надійшло клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи. В обгрунтування представник посилається на зайнятість 18.01.2022 о 15:15год. у Верховному Суді у справі №910/17343/20.

Також представник відповідача просить суд забезпечити його участь у наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У підготовче судове засідання від 18.01.2022 учасники справи явку своїх представників не забезпечили.

З огляду на обставини справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання для надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами.

Щодо клопотання представника відповідача про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції суд зазначає наступне.

Станом на 18.01.2022 у суду відсутня технічна можливість перевірити завантаженість майданчиків та можливість забронювати відповідний майданчик у Господарському суді Дніпропетровської області, обладнаний для проведення судових засідань у режимі відеоконференцій.

Тому у підготвчому судовому засідані від 18.01.2022 у суду відсутня технічна можливість вирішити питання про проведення наступного підготовчого судового засідання у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 183, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання на 02.02.2022 о 15:30год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 02.02.2022 о 15:30год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили 18.01.2022 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст підписаний 20.01.2022.

Суддя Р.Г. Новікова