ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

14.01.2022м. ДніпроСправа № 904/8804/21

Суддя Ніколенко М.О., розглянувши матеріали

за позовом Фізичної особи-підприємця Коцупея Антона Володимировича, м. Дніпро

до Іларіонівської селищної ради, смт. Іларіонове Дніпропетровської області

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , с. Раївка, Дніпропетровська область

про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити певні дії

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець Коцупей Антон Володимирович звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Іларіонівської селищної ради про:

- визнання протиправним та скасування рішення четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12.01.2018 № 60-04/VII "Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 громадянину ОСОБА_1 ";

- поновлення запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації речового права - договору оренди земельної ділянки № 94 від 20.10.2010.

Ухвалою суду від 10.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/8804/21 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідач надав відзив на позов, у якому заперечив проти задоволення позовних вимог.

Відповідач вказав, що 13 грудня 2017 року до Іларіонівської селищної ради надійшла заява від громадянина ОСОБА_1 про припинення договору оренди земельної ділянки площею 0,1376 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0163, укладеного 20 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та Іларіонівською селищною радою у зв`язку із продажем будівлі (торгівельно-розважального центру) ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року.

Розглянувши заяву громадянина ОСОБА_1 , рішенням четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12 січня 2018 року № 60-04/VІІ «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 громадянину ОСОБА_1 » вирішено: припинити дію договору оренди від 20.10.2010 на земельну ділянку загальною площею 0,1376 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0163, яка була надана на умовах оренди для комерційної діяльності (утримання і обслуговування нежитлових приміщень) громадянину ОСОБА_1 у зв`язку з продажем нежитлової будівлі (договір купівлі-продажу НМІ 400243 від 19 серпня 2017року).

Відповідач вважає, що позивач неправильно застосовує норму ч. 3 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі». Адже «автоматичний» перехід обов`язків за договором оренди землі до нового власника відбувається виключно у випадку відсутності клопотань з боку попереднього орендаря про припинення договору в цілому, оскільки це є його абсолютним правом в розумінні ст. 141 Земельного кодексу.

В свою чергу, за твердженням відповідача, 13 грудня 2017 року до Іларіонівської селищної ради надійшла заява громадянина ОСОБА_2 про надання дозволу на складання договору оренди (з правом викупу) земельної ділянки загальною площею 0,1376 га, кадастровий номер :02:001:0163, за адресою АДРЕСА_1 , у зв`язку з купівлею нерухомого майна (будівлі «Торгівельно-розважальний центр»).

Відповідач зазначив, що, розглянувши заяву громадянина ОСОБА_2 , рішенням четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12 січня 2018 року № 62-04/VП «Про укладення договору оренди земельної ділянки (з правом викупу) для комерційного провадження (утримання торгівельно-розважального центру) в АДРЕСА_1 » вирішено:

1. Укласти договір оренди на земельну ділянку (з правом викупу) загальною площею 0,1376 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0163 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі 03.07, яка використовується під нежитловою будівлею (торгівельно-розважальний центр) на території Іларіонівської селищної ради терміном на 25 років.

2. Затвердити орендну плату в розмірі 12% від грошової оцінки на земельну ділянку.

3. Зобов`язати громадянина ОСОБА_2 :

- надати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку;

- виконувати обов`язки землекористувача відповідно до вимог Земельного кодексу України;

- приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди за цільовим призначенням;

- провести благоустрій на виділеній земельній ділянці та прилеглій території;

- встановити лампу зовнішнього освітлення;

- надати естетичний вигляд будівлі;

- укласти договір на вивіз сміття;

- своєчасно сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідач вказав, що, 25 березня 2019 року до Іларіонівської селищної ради надійшла заява від громадянина ОСОБА_2 про:

1.Припинення договору оренди землі від 20 жовтня 2010 року, укладеного між Іларіонівською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області та ОСОБА_1 , про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 0,1376 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0163.

2. Переведення права Орендаря по договору оренди землі від 20 жовтня 2010 року, укладеного між Іларіонівською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області та ОСОБА_1 , про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 0,1376 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0163, з «Орендаря» ОСОБА_1 на «Орендаря» ОСОБА_2 .

Проте, за твердженням відповідача, дію договору оренди від 20 жовтня 2010 року земельної ділянки загальною площею 0,1376 га в АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:001:0163 вже було припинено Рішенням Іларіонівської селищної ради від 12 січня 2018 року № 60-04/VП «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 року громадянину ОСОБА_1 » у зв`язку з продажем нежитлової будівлі. А повторне припинення одного і того ж договору законодавством не передбачено.

Відповідач звертає увагу на те, що ОСОБА_2 самостійно виявив бажання укласти новий договір оренди землі, подавши 13 грудня 2017 року до Іларіонівської селищної ради заяву про надання дозволу на складання договору оренди (з правом викупу) земельної ділянки загальною площею 0,1376 га, кадастровий номер :02:001:0163. Крім того, ОСОБА_2 самостійно виявив бажання щодо припинення Договору оренди землі від 20 жовтня 2010 року, подавши відповідну заяву від 25 березня 2019 року.

Також відповідач заявив про застосування строків позовної давності до позовних вимог. Відповідач вважає, що позивач міг дізнатись про існування оскаржуваного рішення ще 18.01.2018 з офіційного веб-сайту селищної ради та з інформаційного стенду селищної ради.

За таких обставин, за розрахунком відповідача, строк позовної давності для звернення позивача до суду з цим позовом сплив 18.01.2018.

Відповідно до ч. 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Під час дослідження матеріалів справи судом було встановлено, що позивачем, всупереч вимогам ч. 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, не долучено до матеріалів справи оскаржуваного акту - рішення четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12.01.2018 № 60-04/VII "Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 громадянину ОСОБА_1 ".

Натомість, позивачем додано до позову рішення четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12.01.2018 № 62-04/VII.

Частиною 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

За таких обставин, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліку позовної заяви.

Для усунення вищевказаного недоліку позивачу необхідно надати до суду рішення четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12.01.2018 № 60-04/VII "Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 громадянину ОСОБА_1 ".

Звернути увагу позивача на те, що пунктом 2 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України визначено, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії.

Відповідно до пункту 5.27 Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003", затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 №55, відмітку про засвідчення копії документа складають із слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

З урахуванням положень статей 176, 242 Господарського процесуального кодексу України надати позивачу можливість усунути недоліки позовної заяви в строк протягом п`яти днів з дня вручення позивачу цієї ухвали суду.

Керуючись ст.ст. 176, 232 - 235, 242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Коцупея Антона Володимировича № б/н від 04.11.2021 залишити без руху.

2.Фізичній особі-підприємцю Коцупею Антону Володимировичу в строк протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали суду усунути недоліки позовної заяви № б/н від 04.11.2021 шляхом надання до суду рішення четвертої сесії сьомого скликання Іларіонівської селищної ради від 12.01.2018 № 60-04/VII "Про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 20.10.2010 громадянину ОСОБА_1 ".

3.Роз`яснити, що у випадку невиконання позивачем вимог суду про усунення недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її повного тексту та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений та підписаний 14.01.2022.

Суддя М.О. Ніколенко