УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

04.01.2022Справа № 910/21900/21

Суддя Н.Плотницька, розглянувши

позовну заяву Першого заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Києва (вулиця Січових Стрільців, будинок 89, місто Київ, 04053) в інтересах держави в особі

Київської міської ради (вулиця Хрещатик, будинок 36, місто Київ, 01044)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" (вулиця Вишгородська, будинок 47, місто Київ, 04114)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрансконсалт" (вулиця Кудряшова, будинок 4, квартира 55, місто Київ, 03035)

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування рішень державного реєстратора, державної реєстрації та визнання недійсними договорів, визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду.

Керуючись ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВСТАНОВИВ:

30.12.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Першого заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрансконсалт" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування рішень державного реєстратора, державної реєстрації та визнання недійсними договорів, відповідно до якої позивач просить суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Укртрансконсалт" усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном наступним шляхом:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29456543 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" на нежитлове приміщення, підвал, літера А, загальною площею 397,3 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену з відкриттям розділу 27.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасуванням реєстраційного номеру такого об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 91);

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29457504 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" на нежитлове приміщення, поверх 1, літера А, загальною площею 352 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену з відкриттям розділу 27.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасуванням реєстраційного номеру такого об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 91);

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29458488 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" на нежитлове приміщення, поверх 2, літера А, загальною площею 387,7 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену з відкриттям розділу 27.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасуванням реєстраційного номеру такого об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 91);

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29458711 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" на нежитлове приміщення, поверх 3, літера А, загальною площею 386,7 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену з відкриттям розділу 27.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасуванням реєстраційного номеру такого об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 91);

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29460642 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Єлектра" на нежитлове приміщення, поверх 4, літера А, загальною площею 403,8 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену з відкриттям розділу 27.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасуванням реєстраційного номеру такого об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 91);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2016 року, укладений між Товариством обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт", посвідчений 28.04.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 258;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2016 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт", посвідчений 28.04.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 259;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2016 року,укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт", посвідчений 28.04.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 260;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2016 року,укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт", посвідчений 28.04.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 261;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2016 року,укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Єлектра" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт", посвідчений 28.04.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 262;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29469382 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт" на нежитлові приміщення, підвал, літера А, загальною площею 397,3 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену 28.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В.;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29469416 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт" на нежитлове приміщення, поверх 1, літера А, загальною площею 352 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену 28.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В.;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29469480 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт" на нежитлове приміщення, поверх 2, літера А, загальною площею 387,7 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену 28.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В.;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29469521 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт" на нежитлове приміщення, поверх 3, літера А, загальною площею 386,7 кв. м, по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В.;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, індексний номер: 29469553 від 28.04.2016 та державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртрастконсалт" на нежитлове приміщення, поверх 4, літера А, загальною площею 403,8 кв. м по вул. Павлівській, 29/31 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 91), проведену 28.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В

В обгрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що під час здійснення досудового розслідування кримінального провадження № 0013087 встановлено факт незаконної реєстрації за відповідачами права власності на об`єкт нерухомого майна по вулиці Павлівській, будинок 29/31 у місті Києві, який фактично є комунальним майном, а саме: будинком по вулиці В`ячеслава Чорновола, 29/31 у місті Києві, власником якого є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради.

З огляду на характер спірних правовідносин та предмет позову спір підлягає вирішенню в порядку загального позовного провадження.

Крім того, позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі Комунального підприємства "Керуючи компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до частин 2-4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Судом встановлено, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Комунального підприємства "Керуючи компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва", оскільки спірне майно закріплене на праві господарського відання за вказаним підприємством, з огляду на що суд вважає за необхідне залучити Комунальне підприємство "Керуючи компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Також, судом встановлено, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни, з огляду на те, що у справі оскаржуються реєстраційні дії вказаної особи, відтак, суд вважає за необхідне залучити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст. 120, ч. 2 ст. 169, ст. 176, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі № 910/21900/21 та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 07.02.22 о 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 41.

4. Залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" (вулиця Білоруська, будинок 1, місто Київ, 04050).

5. Залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну (вулиця Золотоустівська, будинок 51, квартира 1, місто Київ, 01135).

6 . Зобов`язати третіх осіб протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі та/або копії позовної заяви та/або відзиву на позов надати суду пояснення щодо позову та відзиву в порядку статті 168 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ній, та докази направлення цих документів учасникам справи.

7. Зобов`язати відповідачів протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду відзив на позов в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів учасникам справи.

8. Зобов`язати позивача протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву відповідачів на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ній, та докази направлення цих документів учасникам справи.

9. Зобов`язати відповідачів протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в них, та докази направлення цих документів учасникам справи.

10. Заяви, клопотання, відзив і заперечення подавати тільки в письмовій формі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Документи та додаткові докази, що витребовуються ухвалою суду для залучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-А, або направити поштою.

Суддя Н.Плотницька