ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

10.01.2022м. ДніпроСправа № 904/16/22

Суддя Євстигнеєва Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Керівника Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі

позивача-1: Верхньодніпровської міської ради Дніпропетровської області, м. Верхньодніпровськ Дніпропетровської області

позивача-2: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань", м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Козацькі Лани", м. Запоріжжя

про скасування державної реєстрації речових прав та зобов`язання повернути земельну ділянку площею 123,832 га

В С Т А Н О В И В :

Керівник Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі позивача-1: Верхньодніпровської міської ради Дніпропетровської області, позивача-2: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 123,832га, кадастровий номер 0:01:072:0033, що розташована на території Верхньодніпровської міської територіальної громади, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" (), на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Зайцева А.В. № 59572873 від 30.07.2021 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 43249063);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 123,832га, кадастровий номер 0:01:072:0033, що розташована на території Верхньодніпровської міської територіальної громади, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Козацькі Лани" (), на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Зайцева А.В. № 59573527 від 30.07.2021 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Козацькі Лани" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 43249711);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" та товариство з обмеженою відповідальністю "Козацькі Лани" повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 123,832 га, кадастровий номер 0:01:072:0033, що розташована на території Верхньодніпровської міської територіальної громади, Верхньодніпровській міській територіальній громаді в особі Верхньодніпровської міської ради.

В обґрунтування позовних вимог керівник прокуратури зазначає, що 30.07.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Зайцевим А.В. на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв`язку з їх розмежуванням" внесено відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033 на території Верхньодніпровської об`єднаної територіальної громади, за Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

30.07.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права оренди ТОВ "Біла Гавань" () на вказану земельну ділянку. Державну реєстрацію права оренди проведено на підставі договору оренди земельної ділянки № 24/12-29/20ДО від 24.12.2020, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ "Біла Гавань".

При цьому, в матеріалах реєстраційної справи міститься також наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 4-2693/15-20-СГ від 23.12.2020 про затвердження проекту землеустрою та передачу цієї земельної ділянки в оренду ТОВ "Біла Гавань". Відповідно до вступної частини договору оренди від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області його підписано начальником відділу у Верхньодніпровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Івановою Г.В., діючої на підставі довіреності № 04-1 -0.06-006/11 -19 від 04.06.2019.

Крім того, 30.07.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про передачу зазначеної земельної ділянки у суборенду ТОВ "Козацькі Лани", на підставі укладеного з ТОВ "Біла Гавань" договору суборенди земельної ділянки від 01.01.2021 № 02/01-01/21 ДО.

При цьому, з`ясовано, що 16.09.2021 державним реєстратором відділу державної реєстрації Верхньодніпровської міської ради Меняйло Т.С. припинено право власності за Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області на земельну ділянку, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033 та зареєстровано за Верхньодніпровською міською радою, на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-1176/15-18-СГ від 05.04.2018, акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної власності у комунальну власність від 05.04.2018, рішення Верхньодніпровської міської ради №118-6/VІII від 22.06.2018.

Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист від 01.12.2021 № 10-4-0.61-99459/2-21) жодних дозвільних документів на користь ТОВ "Біла Гавань", у тому числі дозвіл на передачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033 не приймались, наказ про затвердження проекту землеустрою та передачу земельної ділянки в оренду не видавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, договір оренди земельної ділянки не укладався та довіреність на його укладання не видавалась.

Згідно із інформацією Верхньодніпровської міської ради №3317/0/2-21 від 12.11.2021 земельна ділянка, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033 була передана з державної у комунальну власність Верхньодніпровської міської ради, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-1176/15-18-СГ від 05.04.2018 та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної власності у комунальну власність від 05.04.2018. Право комунальної власності на зазначену ділянку зареєстровано 12.09.2021.

Також, у договорах оренди та суборенди зазначено, що предметом договорів є земельна ділянка, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033, що розташована на території Першотравенської сільської ради Верхньодніпровського району. Однак, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №709-р від 12.06.2020 до складу Верхньодніпровської об`єднаної міської територіальної громади увійшла Першотравенська територіальна громада і розпорядником майна є Верхньодніпровська міська рада. Першотравенська сільська рада, як юридична особа, припинена 07.05.2018. Отже, на даний час земельна ділянка, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033 входить до складу території Верхньодніпровської об`єднаної територіальної громади.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договорі оренди земельної ділянки № 24/12-29/20ДО від 24.12.2020, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальником відділу у Верхньодніпровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Біла Гавань" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, державна реєстрація права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 123,832 га, кадастровий номер :01:072:0033, що розташована на території Верхньодніпровської об`єднаної територіальної громади є протиправною та такою, що підлягає скасуванню із одночасним припиненням речових прав оренди та суборенди за ТОВ "Біла Гавань" та ТОВ "Козацькі Лани".

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області наказ про передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Біла Гавань" не видавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, довіреність на укладання договору оренди не надавалась, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є Верхньодніпровська міська рада, до землекористувачів ТОВ "Біла Гавань" та ТОВ "Козацькі Лани" повинні застосовуватися положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майно, зокрема шляхом зобов`язання відповідачів повернути земельну ділянку Верхньодніпровській міській раді.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи складність та категорію справи, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 08.02.2022 о 14:10год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Відповідачам:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати керівнику прокуратури копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання).

Позивачам:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення на позовну заяву, докази на їх обґрунтування;

- надіслати пояснення на адресу керівника прокуратури та відповідача, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання);

Керівнику прокуратури:

- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачами у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

- надіслати відповідачам копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання).

Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

4. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

5. Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили 10.01.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва