РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.01.2022Справа № 910/18396/21
Суддя Господарського суду міста Києва Морозов С.М. розглянувши без повідомлення сторін у спрощеному позовному провадженні справу

За позовом Приватного акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал Партс", м. Київ

про стягнення 107 660,00 грн, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

12.11.2021 року Приватне акціонерне товариство "Концерн "Фреш Ап" (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал Партс" (відповідач) суми заборгованості в розмірі 107 660,00 грн, у зв`язку з невиконанням відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення №15/21 від 01.03.2021 року, в частині сплати орендних платежів.

Згідно з п. 2 ч. 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб є малозначними справами.

Відповідно до ч. 1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються що малозначні справи.

Частиною 1 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.11.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у ній матеріалами та запропоновано сторонам у встановлені судом строки подати відповідні заяви по суті.

З метою повідомлення відповідача про розгляд даної справи та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, судом рекомендованим листом з повідомленнями про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, направлялась ухвала суду від 17.11.2021 року.

Відповідач, згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №430 ухвалу суду від 17.11.2021 про відкриття провадження у справі не отримав, у зв`язку з чим конверт було повернуто до Господарського суду міста Києва.

Відтак, в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України день складення підприємством поштового зв`язку повідомлення з відбитком календарного штемпелю про повернення поштового відправлення вважається днем вручення відповідачу ухвал суду.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі №910/18396/21 в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що відповідач так і не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до положень ст. 165 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Приймаючи до уваги, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд даної справи та у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, відзиву на позовну заяву до суду не подав, справа підлягає розгляду за наявними у ній матеріалами.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

У зв`язку з перебуванням судді Морозова С.М. у період з 28.12.2021 року по 17.01.2022 року у відпустці, суд здійснює розгляд справи, відповідно до статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у перший робочий день після виходу з відпустки - 18.01.2022 року.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2021 року між позивачем (надалі - орендодавець) та відповідачем (надалі - орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №15/21 (надалі - Договір) відповідно до умов п. 1.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування на умовах цього Договору нежитлові приміщення, а саме: офісне приміщення (офіс №105) загальною площею 45 кв.м.; офісне приміщення (офіс №104) загальною площею 107 кв.м. Приміщення, що передаються в оренду розташовані за адресою: 04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18 (далі за текстом - орендовані приміщення). Загальна площа орендованих приміщень становить 152 кв.м.

Строк оренди починається з дати підписання акту прийняття-передачі приміщення в оренду, й закінчується 28 лютого 2022 рок, з урахуванням умов розділу 9 цього Договору. (п. 4.1. Договору).

У пункті 5.3. Договору сторони погодили, що загальна сума орендної плати за один місяць за цим Договором, складає 26 904,00 грн, в тому числі ПДВ - 4 484,00 грн.

Відповідно до п. 5.4. Договору сторони домовились, що сума орендної плати не включає в себе витрати орендаря за спожиту ним: електроенергію (згідно показників індивідуального лічильника за спожиті кВт), воду (розраховується відповідно до кількості працівників орендаря), опалення (згідно метрів квадратних опалювальної площі), (комунальні платежі). Розмір компенсації витрат орендаря за спожиту ним електроенергію, воду, опалення (комунальні платежі) узгоджується сторонами у актах та/або рахунках. Оплата/компенсація витрат орендаря за спожиту ним електроенергію, воду, опалення (комунальні платежі) здійснюється орендарем протягом 10 календарних днів після пред`явлення рахунку орендодавцем.

Орендна плата сплачується орендарем самостійно, щомісячно, в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, не пізніше 5-го числа поточного місяця оренди згідно умов даного Договору. (п. 5.6. Договору).

Строк дії цього Договору починається з дати підписання його сторонами та припиняється після закінчення строку оренди визначеного у п. 4.1. даного Договору, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим Договором. (п. 9.1. Договору).

Відповідно до Акту прийняття-передачі приміщення від 01.03.2021 року орендодавець надав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування офісні приміщення №105 та №104, загальною площею 152 кв.м.

Додатковою угодою від 31.07.2021 року сторони п. 1.1. виклали в наступній редакції: «Орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування на умовах цього Договору нежитлові приміщення, а саме: офісне приміщення (офіс №105) загальною площею 45 кв.м.; складське приміщення (склад №16) загальною площею 16 кв.м. Приміщення, що передаються в оренду розташовані за адресою: 04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18 (далі за текстом - орендовані приміщення). Загальна площа орендованих приміщень становить 61 кв.м.».

У пункті 5.3. Договору (в редакції Додаткової угоди від 31.07.2021 року) сторони погодили, що загальна сума орендної плати за один місяць за цим Договором, складає 10 830,00 грн, в тому числі ПДВ - 1 805,00 грн.

Відповідно до п. 5.4. Договору (в редакції Додаткової угоди від 31.07.2021 року) сторони домовились, що сума орендної плати не включає в себе витрати орендаря за спожиту ним: електроенергію (згідно показників індивідуального лічильника за спожиті кВт), воду (розраховується відповідно до кількості працівників орендаря), опалення (згідно метрів квадратних опалювальної площі) та експлуатаційні витрати на утримання прибудинкової території (охорона території, забезпечення пропускного режиму, прибирання місць загального користування та прибудинкової території та вивезення сміття - розраховується згідно метрів квадратних орендованої площі де 1 кв.м. = 18,00 грн з ПДВ) (комунальні платежі). Розмір компенсації витрат орендаря за спожиту ним електроенергію, воду, опалення (комунальні платежі) узгоджується сторонами у актах та/або рахунках. Оплата/компенсація витрат орендаря за спожиту ним електроенергію, воду, опалення (комунальні платежі) здійснюється орендарем протягом 10 календарних днів після пред`явлення рахунку орендодавцем.

Відповідно до Акту прийняття-передачі приміщення від 31.07.2021 року орендодавець прийняв, а орендар передав з оренди офісне приміщення №104 загальною площею 107 кв.м.

Відповідно до Акту прийняття-передачі приміщення від 01.08.2021 року орендодавець надав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування складське приміщення №116 загальною площею 16 кв.м.

Протягом строку перебування майна в оренді відповідачеві було нараховано орендних платежів на загальну суму в розмірі 20 794,50 грн згідно наступних актів надання послуг:

- №928 від 31.05.2021 року на суму 3 142,04 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води);

- №1157 від 30.06.2021 року на суму 3 216,04 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води);

- №1382 від 31.07.2021 року на суму 2 244,08 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води);

- №1470 від 31.07.2021 року на суму 2 736,00 грн (відшкодування експлуатаційних витрат);

- №1621 від 31.08.2021 року на суму 2 414,48 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води);

- №1822 від 31.07.2021 року на суму 1 098,00 грн (відшкодування експлуатаційних витрат);

- №1870 від 30.09.2021 року на суму 1 622,30 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води);

- №1959 від 30.09.2021 року на суму 1 098,00 грн (відшкодування експлуатаційних витрат);

- №2331 від 31.10.2021 року на суму 1 098,00 грн (відшкодування експлуатаційних витрат);

- №2246 від 31.10.2021 року на суму 2 125,56 грн (відшкодування спожитої електроенергії, відшкодування послуги з постачання води).

Також, відповідачу було нараховано орендну плату за період з травня 2021 року по жовтень 2021 року в розмірі 113 202,00 грн.

Таким чином, загальна сума орендних платежів за період з травня по жовтень 2021 року складає 133 996,50 грн.

Як зазначено позивачем, відповідач частково здійснював орендні платежі, проте, станом на момент звернення до суду з даним позовом борг відповідача складає 107 660,00 грн, а саме: 567,50 грн орендної плати за травень 2021 року, 26 904,00 грн орендної плати за червень 2021 року, 26 904,00 грн орендної плати за липень 2021 року, 10 830,00 грн орендної плати за серпень 2021 року, 10 830,00 грн орендної плати за жовтень 2021 року, 20 794,50 грн компенсації за спожиті електроенергію, воду, опалення та експлуатаційні витрати (комунальні платежі) (3 142,04 грн за травень 2021 року, 3 216,04 грн за червень 2021 року, 4 980,08 грн за липень 2021 року, 3 512,48 грн за серпень 2021 року, 2 720,30 грн за вересень 2021 року, 3 223,56 грн за жовтень).

Відповідно до підписаного сторонами акту звірки за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 107 660,00 грн.

За твердженням позивача під час дії Договору відповідач не виконав в повному обсязі взяті на себе зобов`язання щодо оплати орендних платежів, у зв`язку з чим виникла заборгованість на суму в розмірі 107 660,00 грн, з вимогою про стягнення якої позивач звернувся до суду з даним позовом.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

В силу норм статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з частиною 1 статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем договору, суд дійшов висновку, що даний правочин за своєю правовою природою є договором оренди, згідно якого в силу вимог статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено частиною 1 статті. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як встановлено судом, на виконання умов укладеного Договору відповідач не сплатив орендні платежі позивачу в розмірі 107 660,00 грн.

Отже, з матеріалів справи вбачається, та відповідачем не спростовано факт отримання від позивача послуг з оренди по Договору на суму, яка відповідачем не оплачена, а саме в розмірі 107 660,00 грн, що також підтверджується підписаним між сторонам актом звірки взаємних розрахунків.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на вищенаведене та встановленням факту невиконання відповідачем обов`язку з оплати орендних платежів за Договором, вимоги позивача про стягнення з відповідача основної суми заборгованості в розмірі 107 660,00 грн є доведеними та обґрунтованими.

Згідно із ч. 2-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідачем не надано суду належних доказів на спростування викладених у позові обставин, або на підтвердження сплати існуючої перед позивачем заборгованості.

За таких обставин, оцінивши подані докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Судовий збір, у розмірі 2 270,00 грн, відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73-74, 76-79, 86, 129, 232, 233, 237-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Партс» (ідентифікаційний код 41942965, адреса: 04073, місто Київ, вул. Куренівська, буд. 18) на користь Приватного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап» (ідентифікаційний код 00204429, адреса: 04073, місто Київ, вул. Куренівська, буд. 18) суму основного боргу в розмірі 107 660,00 грн (сто сім тисяч шістсот шістдесят гривень 00 копійок) та судовий збір в розмірі 2 270,00 грн (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок).

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С. МОРОЗОВ