ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

12 січня 2022 року Справа № 926/4154/21

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код 36068147)

до Приватного акціонерного товариства «Гравітон» (58023, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська,248, )

про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в сумі 325 363,52 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача - Манчул М.-Д.Д. ;

від відповідача - адвокат Сатонін В.І.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Приватного акціонерного товариства «Гравітон» про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в сумі 325 363,52 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №272004530 від 26.08.2021 ПАТ «Гравітон» 10.06.2020 зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме адмінбудівля літ. Л, площею 1959,30 кв.м., будівля льотного загону літ. Т, площею 357,70 кв.м., будівля технічного складу літ. В, площею 504, 40 кв.м., ангар для МІ-2 літ. О, площею 669 кв.м., ДОК склад для двох літаків літ. Н, площею 876,40 кв.м., ДОК склад для с/г апаратури літ. М, площею 323,30 кв.м., І стоянки літаків АН-2 площею 4640 кв.м., загальною площею будівель - 4690,10 кв.м. та І стоянки літаків АН-2 площею 4640 кв.м. за адресою: вул. Чкалова Валерія, 30 .

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельних ділянках комунальної власності площею 1,2068 га, кадастровий номер :38:003:1021, площею 0,1177 га, кадастровий номер :38:003:1024 та площею 0,1119 га, кадастровий номер :39:002:0019. Державна реєстрація земельних ділянок проведена в 2013 та 2014 роках.

У період з 10.06.2020 по 26.08.2021 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувався вказаними земельними ділянками, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

У відповідності до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.10.2021 дану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 13.10.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі та призначив підготовче засідання на 16.11.2021, а також установив відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою від 16.11.2021 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 30.11.2021.

30.11.2021 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву вих. №26/11-1 від 26.11.2021, в якому він повністю заперечив проти позовних вимог. 08.12.2021 позивачем подано відповідь на відзив.

В підготовчому засіданні 30.11.2021 оголошено перерву до 16.12.2021, а 16.12.2021 - до 12.01.2022.

06.01.2022 та 11.01.2021 від відповідача на електронну пошту суду надійшли доповнення до відзиву та клопотання про долучення документів до матеріалів справи, скріплені електронним цифровим підписом. Просить долучити до матеріалів справи копію листів відповідача, адресованих департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради №09-02/92 від 23.07.2020 та 09-02/30 від 10.03.2021, копію листа відповідача, адресованого департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради 09-02/134 від 07.09.2021, в яких він просить позивача виготовити технічну документацію щодо об`єднання в одну земельну ділянку 8-ми земельних ділянок, які перебували в постійному користуванні авіакомпанії « Буковина ».

12.01.2022 до початку судового засідання від позивача до суду надійшли додаткові пояснення по суті позовних вимог, які просить прийняти до уваги при вирішенні справи.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача підтримав раніше подане клопотання про долучення документів до матеріалів справи та просив долучити до матеріалів справи доповнення до відзиву та подані документи, водночас просив розгляд справи відкласти задля надання ознайомлення з додатковими поясненнями позивача, які він не отримував.

В свою чергу представник позивача просила приєднати до матеріалів справи додаткові пояснення на позов, проти долучення поданих відповідачем доповнень до відзиву та документів не заперечувала.

Суд вирішив долучити подані сторонами доповнення до відзиву, документи та додаткові пояснення до матеріалів справи.

Суд установив, що відповідач як на підставу своїх вимоги та заперечень проти позову посилається на те, що використання ним землі, яка є предметом спору, здійснюється на договірних засадах, оскільки договори оренди землі, на яких розташоване належне йому нерухоме майно, є чинними. На підтвердження зазначених доводів ним надано копії договорів оренди землі №8901 від 14.05.2014, №8902 від 14.05.2014, №8903 від 14.05.2014.

Як вбачається з договорів оренди землі, вони укладені між Чернівецькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «Авіакомпанія «Буковина».

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №92337128 від 19.07.2017, власником нерухомого майна: адмінбудівлі літ. Л, площею 1959,30 кв.м., будівлі льотного загону літ. Т, площею 357,70 кв.м., будівлі технічного складу літ. В, площею 504, 40 кв.м., ангару для МІ-2 літ. О, площею 669 кв.м., ДОК складу для двох літаків літ. Н, площею 876,40 кв.м., ДОК складу для с/г апаратури літ. М, площею 323,30 кв.м., І стоянки літаків АН-2 площею 4640 кв.м., (право власності на яке в подальшому набув відповідач), було Приватне підприємство «Ф-Бетон».

Таким чином, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Буковина» як сторони договорів оренди землі та Приватного підприємства «Ф-Бетон», а тому їх слід залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

У зв`язку з наявністю клопотання про відкладення розгляду справи та необхідністю залучення до участі в справі третіх осіб розгляд справи у підготовчому засіданні підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 13, 50, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1) Акціонерне товариство «Авіакомпанія «Буковина» (04116, місто Київ, вул. Шулявська, 7, код 22838502);42891875

2) Приватне підприємство «Ф-Бетон» (58018, Чернівецька область, м. Чернівці, провулок Миколаївський, 19, код 35724447).

2. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 16:00 год. 26 січня 2021 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.

3. Зобов`язати позивача до наступного підготовчого засідання надати докази надіслання або вручення третім особам копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів листом з описом вкладення.

4. Запропонувати третім особам до наступного підготовчого засідання надати суду пояснення по суті позову, докази в його підтвердження, а також надіслання сторонам листом з описом вкладення.

5. Явку представників сторін і третьої особи визнати не обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 12.01.2022 року.

Суддя І.В. Марущак