ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" грудня 2021 р. Справа № 924/1233/21

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали

за позовом приватного підприємства "Віват агро", м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення 21588,00 грн сплаченої орендної плати

встановив: приватне підприємство "Віват агро", м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області звернулося до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки, який укладено між сторонами, від 28.12.2016, земельна ділянка площею 0,1542 га, кадастровий номер :18:001:0023 за адресою: вулиця Чехова, 45 в м. Кам`янці-Подільському; стягнення сплаченої орендної плати за період невикористання земельної ділянки в розмірі 1542,00 грн в місяць, починаючи з 19.08.2020 - 21588,00 гривень.

В обґрунтування позову посилається на припинення права оренди земельної ділянки з огляду на завершення будівництва об`єкта нерухомого майна, передачу усіх прав на об`єкт нерухомого майна іншим особам, фактичне використання земельної ділянки іншими особами та відмову позивача від права користування земельною ділянкою. При цьому протягом часу невикористання земельної ділянки позивачем сплачувалась орендна плата, яка підлягає поверненню останньому. Правовою підставою позовних вимог зазначає положення ст. ст. 11, 16, 382, 509, 638 ЦК України, ст. ст. 15, 42, 93, 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 14, 120, 126, 286, 288 Податкового кодексу України, ст. ст. 1, 13, 15, 19, 31, 32 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 21.12.2021 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк у п`ять днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

На адресу суду від позивача надійшла заява (від 23.12.2021) про усунення недоліків позовної заяви з доданими документами, зокрема позовною заявою, в якій просить розірвати договір оренди земельної ділянки, який укладений між сторонами, від 28.12.2016, земельна ділянка площею 0,1542 га, кадастровий номер :18:001:0023 за адресою: вулиця Чехова, 45 в м. Кам`янці-Подільському; стягнути сплачену орендну плату за період невикористання земельної ділянки в розмірі 1473,42 грн в місяць, починаючи з 19.08.2020 - 23812,37 гривень.

Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи вищезазначене, надходження заяви позивача (від 23.12.2021) з доданими документами, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви (в редакції з урахуванням заяви про усунення недоліків) до розгляду і відкриття провадження у справі.

Крім того, при поданні позовної заяви позивачем подано клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного провадження, оскільки справа належить до категорії малозначних справ.

З приводу цього клопотання суд враховує, що відповідно до ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючи предмет позовних вимог, а саме: розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення сплаченої орендної плати, з яких вимога про розірвання договору як вимога немайнового характеру не належить до малозначних справ, визначених п. 1 ч. 5 ст. 12 ГПК України, та з огляду на те, що суд з урахуванням критеріїв, визначених ч. 3 ст. 247 ГПК України (зокрема, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі), не вбачає підстав для визнання вимоги про розірвання договору малозначною справою відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 12 ГПК України, клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження не підлягає задоволенню.

При цьому відповідно до ч. 2 ст. 249 ГПК України клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження має стосуватися розгляду в порядку спрощеного позовного провадження всієї справи і не може стосуватися лише певної частини позовних вимог.

З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 121, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у справі за позовною заявою за позовом приватного підприємства "Віват агро", м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення 23812,37 грн сплаченої орендної плати, для її розгляду в порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 10:30 год. 18 січня 2022 року.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

5. Запропонувати відповідачам подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду.

6. Встановити строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 17.01.2022.

7. Явка представників учасників справи у підготовче засідання на їх розсуд. При направленні у судове засідання уповноважених представників останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи на підтвердження повноважень представників.

8. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії;

- у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (п. 9 ст. 165 ГПК України).

Роз`яснити учасникам справи, що докази, заяви, пояснення тощо можуть бути подані суду у письмовій формі засобами поштового зв`язку: 29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 або за допомогою електронної пошти: .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 28.12.2021, оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

Видрук. 3 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (32302, Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. Лесі Українки, 40), 3 - відповідачу (32302, Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження, 1). Рек. з пов. про вруч.

Адреси електронної пошти:

1. Позивача: 2. Відповідача: