ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" грудня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3990/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮПОРТ ХОЛДІНГ", м.Запоріжжя
про стягнення 2470517,26 грн.
за участю представників:

позивача - Волинська Я.І. (посвідчення №173 самопредставництво згідно з витягом);

відповідача - Ясинецький Д.В. (адвокат, довіреність №б/н від 19.10.2021 року).

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Харківська міська рада звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮПОРТ ХОЛДІНГ" про стягнення 2470517,26 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки по вул.Клочківській, 317-А у м.Харкові з кадастровим номером :08:046:0002 за період з 01.06.2019 по 31.08.2021.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.10.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче засідання, яке неодноразово відкладалось.

Ухвалою суду від 02.12.2021 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 04.01.2022 року включно.

Сторонами надано до суду:

- відзив відповідача (а.с.68-81) про відмову в задоволенні позову;

- відповідь позивача на відзив ( а.с.110-125);

- клопотання відповідача про зупинення (а.с.151-155);

- клопотання відповідача про долучення доказів - експертного висновку (а.с.163-172);

- заява позивача про зменшення розміру позовних вимог (вх.№30509 від 28.12.21).

Надані документи прийняті до розгляду та долучені до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 28.12.21 представник позивача підтримував заяву про зменшення розміру позовних вимог, щодо зупинення провадження у справі покладався на розсуд суду.

Представник відповідача не заперечував щодо прийняття до розгляду заяви про зменшення розміру позовних вимог та підтримував клопотання про зупинення провадження у справі.

Дослідивши заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача 1877593,12 грн. орендної плати, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду, виходячи з наступного.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання.

Заява позивача про зменшення розміру позовних вимог подана до закінчення підготовчого провадження у справі.

До відповідної заяви додані докази направлення її копії відповідачу.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для прийняття заяви позивача до розгляду.

Таким чином, суд приймає до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог та подальший розгляд справи здійснює з урахуванням даної заяви.

Дослідивши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (а.с.151-155), суд встановив наступне.

Відповідач просить зупинити розгляд справи №922/3990/21 до набрання законної сили рішенням Харківського окружного адміністративного суду по справі №520/23686/21.

В адміністративній справі №520/23686/21 позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ньюпорт Холдінг" звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, третя особа - Харківська міська рада , в якій просить суд:

- визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки розташованої за адресою: м.Харків, вул. Клочківська, 317а з кадастровим номером :08:046:0002 із застосуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки за ставкою 1,89720602 при формуванні витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з №120/0/45-19 від 21.01.2019;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області провести перерахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки розташованої за адресою: м.Харків, вул.Клочківська, 317а з кадастровим номером :08:046:0002 за 2019 рік із застосуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки за ставкою 1;

- визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Харківській області при формуванні витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 120/0/45-19 від 21.01.2019 та № 4178 від 27.05.2020 щодо зазначення в графі «Цільове призначення земельної ділянки» інформації що «У відомостях з державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель», а також щодо зазначення в графі «Коефіцієнт Кф» значення (ставки) «3,00»;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області привести у відповідність (виправити) відомості, що містяться в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку розташовану за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 317а з кадастровим номером :08:046:0002 щодо коду цільового призначення цієї землі, а саме сформувати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку цієї земельної ділянки із зазначенням коду 1.11.6. та коефіцієнтом Кф із значенням (ставкою) 1;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області провести перерахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки розташованої за адресою: м.Харків, вул.Клочківська, 317а з кадастровим номером :08:046:0002 за 2019 та 2020 роки із застосуванням коду цільового призначення -1.11.6. та коефіцієнтом Кф із значенням (ставкою) 1.

Ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 07.12.21 по справі №520/23686/21 відкрито спрощене провадження без виклику сторін.

В основу господарського позову ХМР про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою покладена нормативна грошова оцінка (далі-НГО) земельної ділянки розташованої за адресою: м.Харків, вул.Клочківська, 317а з кадастровим номером :08:046:0002 за 2019 та 2020 роки, яка є предметом оскарження в адміністративному суді.

2019 та 2020 роки входять до спірного періоду у справі №922/3990/21.

Судом долучено до матеріалів справи самостійно зроблений витяг з Публічної кадастрової карти від 22.12.21 (а.с.174), в якому зазначено цільове призначення спірної земельної ділянки -1.11.16 для обслуговування стаціонарної АЗС з магазином супутніх товарів.

Суд бере до уваги, що у витягах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з технічної документації про НГО земельної ділянки (а.с.38-39) зазначено коефіцієнт Кф 3, у зв`язку з відсутністю коду класифікації видів цільового призначення земель, проте з сайту Публічної кадастрової карти (https://map.land.gov.ua) вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :08:046:0002 площею 0.2128 га знаходиться у комунальній власності, має цільове призначення: 1.11.6 - для обслуговування стаціонарної АЗС з магазином супутніх товарів.

Коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки (Кф), що дорівнює 3,0, згідно з приміткою до додатку 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 року №489, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.12.2016 року за №1647/29777 може застосовуватися лише для земельних ділянок, інформація про які не внесена до Державного земельного кадастру, або у разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель.

Зазначене свідчить про наявність похибки у цих витягах.

Рішенням по справі №520/23686/21 може бути зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Харківській області провести вірний перерахунок нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, що є підставою (базою) нарахування орендної плати, стягнення якої є предметом розгляду справи №922/3990/21.

Таким чином справи №520/23686/21 та №922/3990/21 є взаємопов`язаними.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи те, що нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки має велике значення для вирішення даної справи та не є предметом даного спору, суд вважає за доцільне зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням Харківського окружного адміністративного суду по справі №520/23686/21.

Керуючись статтями 46, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог.

1.1. Подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням даної заяви.

2. Задовольнити клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

2.1. Зупинити провадження у справі №922/3990/21 до набрання законної сили рішенням Харківського окружного адміністративного суду по справі №520/23686/21.

2.2. Зобов`язати відповідача повідомити суд про прийняття рішення по справі №520/23686/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст.254-257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 29.12.21

Суддя К.В. Аріт