УХВАЛА

м. Київ

28.12.2021Справа № 910/21091/21

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., розглянувши матеріали позовної заяви Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" (04071, місто Київ, вулиця Оболонська, будинок 34) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЙНЕ СТОЛІТТЯ" (02140, місто Київ, вулиця Вишняківська, будинок 2/8, літера А) про виселення та стягнення 309 973,26 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

20.12.2021 на адресу Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЙНЕ СТОЛІТТЯ" про виселення та стягнення 309 973,26 грн та була передана 21.12.2021 судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" (далі Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЙНЕ СТОЛІТТЯ" (Орендар, відповідач) був укладений договір оренди житлового приміщення № 4685 від 01.12.2008 р за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар, на визначений у п. 5.1. строк, приймає в орендне користування квартиру АДРЕСА_1 з характеристикою, викладеною у п. 1.2, оплатою, визначеною у розділі 2.

Житлова площа -40,90 кв. м., загальна площа - 63,40 кв. м

Розділом 2 сторони визначили за користування приміщенням Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю орендні платежі згідно з умовами цього Договору.

На підставі рішення Київради від 28.09.2006 № 18/75 „Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 27.05.2004 № 262/1472 "Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства "Спецжитлофонд", Договором встановлюється плата за оренду приміщення, яку сплачує Орендар у сумі 30,00 гри. на місяць за 1 кв. м загальної площі, що складає 1 902,00грн. (одна тисяча дев`ятсот дві грн. 00 коп.), у т.ч. ПДВ 317,00грн.

У акті прийому передачі житлового приміщення, сторони визначили, що у квартирі АДРЕСА_1 тимчасово проживатиме родина гр. ОСОБА_1 .

Відповідачем умови договору належним чином не виконувались у зв`язку з чим позивач просить суд виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЙНЕ СТОЛІТТЯ" та всіх осіб, що фактично проживають на підставі Договору оренди житлового приміщення № 4685 від 01.12.2008 р та стягнути з відповідача неустойку у розмірі 256 665,76 та штраф за невиконання обов`язку щодо повернення об`єкта оренди у розмірі 53 307,50 грн.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, з огляду на таке.

Подана позовна заява не відповідає вимогам статей 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим підлягає залишенню без руху з посиланням на положення статті 174 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи наступне.

Залишення позовної заяви без руху - це тимчасовий захід, який застосовується судом з метою усунення позивачем недоліків позовної заяви та дотримання порядку її подання, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.

Відповідно до п. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів не містить альтернативи стосовно направлення частини документів, або не направлення тих, які на думку позивача знаходяться або мають знаходитись у відповідача.

Як вбачається з опису вкладення у цінний лист, позивачем було направлено на адресу відповідача копію позовної заяви з додатками, загальною кількістю аркушів - 62 арк. у той час як на адресу суду позивачем було направлено позовну заяву з додатками загальною кількістю - 70 арк., а відтак позивачем у порушення ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, не надано суду належних доказів направлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів у відповідності до кількості аркушів, які подані заявником до позовної заяви з якою заявник звернувся до суду.

Крім того, вимоги щодо форми та змісту позовної заяви закріплені у статті 162 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява повинна містити зокрема виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Як вбачається з п. 2.2 Договору орендна плата за приміщення, яку сплачує Орендар становить 30,00 гри. на місяць за 1 кв. м загальної площі, що складає 1 902,00грн. (одна тисяча дев`ятсот дві грн. 00 коп.), у т.ч. ПДВ 317,00грн., однак при розрахунках наданих позивачем останній зазначає вартість 4 113,23 та ПДВ у розмірі 822,65 грн.

З огляду на вищевикладене, для усунення недоліків позовної заяви позивачу необхідно подати до суду:

- докази надіслання на адресу учасників справи доданих до позовної заяви документів у відповідності до кількості аркушів, які подані заявником до позовної заяви з якою заявник звернувся до суду.

- письмові пояснення стосовно орендної плати, яка встановлена договором з урахуванням наданих позивачем розрахунків та сум на підставі яких було здійснено розрахунок.

У відповідності до частини 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, оскільки подана позивачем позовна заява не відповідає вимогам статей 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залишити її без руху та надати позивачу строк для усунення вищевказаних недоліків.

Керуючись статтями 162, 164, 174 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" - залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

3. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:

- докази надіслання на адресу учасників справи доданих до позовної заяви документів у відповідності до кількості аркушів, які подані заявником до позовної заяви з якою заявник звернувся до суду.

- письмові пояснення стосовно орендної плати, яка встановлена договором з урахуванням наданих позивачем розрахунків та сум на підставі яких було здійснено розрахунок.

4. Попередити позивача про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, передбачені частиною 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, за яким позовна заява повертається позивачеві, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви, яку залишено без руху.

5. Ухвала набирає законної сили 28.12.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Владислав ДЕМИДОВ