РІШЕННЯ

Іменем України

20 грудня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/1092/21
Господарський суд Чернігівської області, у складі судді Федоренко Ю.В., за участю секретаря судового засідання Тарасевич А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Ніжинської міської ради Чернігівської області, м. Ніжин, площа Івана Франка, 1, 16600

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестер НЖ», м. Київ, вул. Лейпцизька, 5, 01015

про стягнення 132 767,52 грн

За участю представників:

позивач: Ільющенко С.В., довіреність від 23.12.2020

відповідач: не прибув

У судовому засіданні була проголошена вступна та резолютивна частини рішення, на підставі ст.240 Господарського процесуального кодексу України.

Ніжинською міською радою Чернігівської області подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестер НЖ» про стягнення 132 767,52 грн орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди землі від 02.08.2016 в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за період з 27.01.2021 по 31.10.2021.

До позовної заяви позивачем додано клопотання про витребування доказів судом від 20.10.2021 №01.1-15/1955.

Ухвалою суду від 27.10.2021 позовну заяву прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження; розгляд справи по суті призначено на 22.11.2021; задоволено клопотання позивача та витребувано у відповідача завірену належним чином копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 259, що посвідчений 27.01.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. щодо комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, буд. 68.

Позивач був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №440.

Станом на 22.11.2021 в матеріалах справи відсутні докази належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи.

До початку судового засідання позивачем через канцелярію суду подано клопотання про витребування доказів судом від 22.11.2021 №01.1-15/1285, в якому позивач, посилаючись на те, що відповідачем не надано на вимогу суду витребуваний доказ, просить витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Белломі О.В. копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 259, що посвідчений приватним нотаріусом 27.01.2021, щодо комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, будинок 68.

У судовому засіданні 22.11.2021 суд постановив протокольну ухвалу про залишення клопотання позивача про витребування доказів судом без розгляду на підставі ст. 118 Господарського процесуального кодексу України.

Суд постановив ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання на 20.12.2021 та повторно зобов`язав відповідача надати завірену належним чином копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 259, що посвідчений 27.01.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. щодо комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, буд. 68.

Позивач був повідомлений про дату, час та місце наступного судового засідання під розписку від 22.11.2021.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 27.10.2021 та ухвала повідомлення від 22.11.2021, направлені на адресу відповідача, вказану в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 5), повернуті відділенням зв`язку з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі, якщо ухвалу про відкриття провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Таким чином, судом було вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання, але відповідач своїм процесуальним правом участі в судовому засіданні 20.12.2021 не скористався, повноважного представника у судове засідання не направив, про причини неявки в судове засідання не повідомив.

Відповідно до п.1 ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідач у встановлені судом строки відзиву на позов не надав, вимоги ухвал суду від 27.10.2021 та від 22.11.2021 щодо надання витребуваного судом доказу не виконав, заяв та клопотань від нього не надходило.

Враховуючи, що відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до Господарського процесуального кодексу України строк не скористався, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд відповідно до вимог ч. 9 ст. 165, ч.2 ст.178 та ч. 1 ст. 202 ГПК України здійснив розгляд справи за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 20.12.2021 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд ВСТАНОВИВ:

02.08.2016 між Ніжинською міською радою (орендодавець) та Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (орендар) укладено договір оренди землі (далі - Договір).

Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних, і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на підставі рішення № 10-11/2016 одинадцятої сесії сьомого скликання Ніжинської міської ради від 30.05.2016 у м. Ніжині, вул. Борзнянський шлях, 68.

В оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :02:017:0001 площею 2,8375 га. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди (п.2-3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівноі та іншої промисловості (розміщення комплексу нежитлових будівель). Цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (п.15-16 Договору).

Договір укладено терміном на 20 років (п.8 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована в оціночному районі, становить 7389417,50 грн (п.5 Договору).

Згідно з п. 9-11 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі на рівні трьох відсотків від нормативної грошової оцінки за один рік. Обчислення розміру орендної плати за землю комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься у терміни визначені ПКУ, а саме: ст. 288.

Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (п.13 Договору).

Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.43 Договору). Договір зареєстрований в реєстраційній службі Ніжинського міськрайонного управління юстиції.

11.08.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано речове право оренди за Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (запис №15919946). Строк дії речового права - до 10.08.2036.

Згідно з Актом прийму-передачі земельної ділянки, підписаним сторонами та скріпленим печатками сторін, Ніжинська міська рада передала Дочірньому підприємству «Аромат» земельну ділянку площею 2,8375 га в користування на умовах оренди, згідно договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого в реєстраційній службі Ніжинського міськрайонного управління юстиції, в місті Ніжин, Борзнянський шлях, 68.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 137604 від 28.04.2005, виданого виконавчим комітетом Ніжинської міської ради, Дочірнє підприємство «Аромат» було власником нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель загальною площею 7 412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68.

27.01.2021 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 259, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ Бєлломі О.В., за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕСТЕР НЖ» () зареєстровано на праві приватної власності (запис №40292938) нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель загальною площею 7 412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04). Вказане підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 20.10.2021.

Як зазначає позивач, з 27.01.2021 (дати набуття ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» у власність нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8375 га з кадастровим номером :02:017:0001) до ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» перейшов правовий статус орендаря за Договором, а тому останній зобов`язаний був сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою.

Згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 2,8375 га з кадастровим номером :02:017:0001 нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021 році становить - 6 049 955, 51 грн.

Відповідно до п.9,11 Договору, з урахуванням розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки у 2021 році, відповідач зобов`язаний був сплатити до бюджету громади орендну плату за період з 27.01.2021 по 20.10.2021 в розмірі 132 767,52 грн.

За інформацією Фінансового управління Ніжинської міської ради (лист від 28.09.2021 №494) ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» у 2021 році до бюджету Ніжинської міської територіальної громади сплати земельного податку/орендної плати не здійснювало.

За інформацією Головного управління ДПС у Чернігівській області (лист від 07.10.2021 № 3952/25-01-04-01-05) ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» податкову декларацію з плати за землю за 2021 рік не подавало.

Попередній власник нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель загальною площею 7 412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68, що розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером :02:017:0001 - ДП «АРОМАТ» () у 2021 році сплатило до бюджету громади 15 000,00 грн, про що зазначено у листі Фінансового управління Ніжинської міської ради від 24.09.2021 №484. Одночасно, позивач зазначає, що ДП «АРОМАТ» має заборгованість перед бюджетом з орендної плати на загальну суму 330 926,01 грн за період з 01.01.2019 до 26.01.2021, що свідчить про те, що ДП «АРОМАТ» не сплачує орендну плату за Договором за ТОВ «ВЕСТЕР НЖ».

Позивач зазначає, що ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» у період з 27.01.2021 до 20.10.2021 неналежним чином не виконує умови Договору в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,8375 га з кадастровим номером :02:017:0001, на якій розміщено належне йому нерухоме майно комплекс нежитлових будівель загальною площею 7 412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68.

01.10.2021 Ніжинська міська рада направила на юридичну адресу ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» рекомендованою кореспонденцією претензію від 30.09.2021 №01.1-15/1807 щодо необхідності сплати заборгованості за договором оренди землі від 02.08.2016 на загальну суму 122 822,38 грн за період з 27.01.2021 до 30.09.2021. До претензії було додано копію листа Фінансового управління Ніжинської міської ради від 28.09.2021 №494, копію витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по м. Ніжину станом на 2021 рік від 17.09.2021 №189/362-21, копію договору оренди землі від 02.08.2016.

Згідно з трекінгом Укрпошти станом на 09.10.2021 поштове відправлення за №113 ТОВ «ВЕСТЕР НЖ» не вручене під час доставки: інші причини.

Заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:017:0001 за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68 не сплачено до бюджету громади.

У зв`язку з невиконанням відповідачем умов Договору щодо своєчасної та повної сплати орендної плати позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача боргу зі сплати орендної плати у розмірі 132 767,52 грн.

На час розгляду справи від відповідача не надходило до суду доказів сплати орендної плати або заперечень стосовно наведеного розрахунку заборгованості зі сплати орендної плати по Договору.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з такого.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Так, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч.7 ст.179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Судом встановлено, що між Ніжинською міською радою та Дочірнім підприємством «АРОМАТ» укладено договір оренди землі від 02.08.2016, що за своєю правовою природою є договором оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України Про оренду землі відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами статті 1 Закону України Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 21 Закону України Про оренду землі визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до пп. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог ст.ст. 285-287 цього розділу (пп. 288.7 ст. 288 Податкового кодексу України).

Згідно пп. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до положень статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 1 статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частинами 1, 2 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

За змістом частини 3 статті 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

У розумінні наведених положень законодавства при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки, відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки, тобто має місце заміна сторони у зобов`язанні, і що після відчуження об`єктів нерухомості продавці нерухомості не повинні сплачувати орендну плату за земельну ділянку, користувачем якої вони вже не є, а зобов`язання з такої сплати автоматично виникає у нового власника нерухомості.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 19.06.2018 у справі №922/3655/17, від 05.09.2018 у справі № 904/9027/17, від 07.11.2018 у справі №910/20774/17, від 29.11.2018 у справі №915/1416/17, від 06.12.2018 у справі №902/1592/15, від 27.02.2019 у справі №913/661/17, від 06.03.2019 у справі №914/2687/17, від 04.04.2019 у справі №910/7197/18, від 18.04.2019 у справі №913/210/18.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що 27.01.2021 (день купівлі-продажу нерухомості та державної реєстрації) у Дочірнього підприємства «Аромат» автоматично припинилося, а у Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестер НЖ» автоматично виникло право користування (оренди) спірною земельною ділянкою площею 2,8375 га з кадастровим номером :02:017:0001 за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68.

При цьому, договір оренди землі, укладений 02.08.2016 між Ніжинською міською радою та Дочірнім підприємством «АРОМАТ», не припинив 27.01.2021 дію в цілому, а в цей день відбулася заміна сторони в зобов`язанні, а саме орендаря, з Дочірнього підприємства «Аромат» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Вестер НЖ».

Згідно з ч.2,3 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. За ч.1 ст.193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом.

Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що відповідач у період з 27.01.2021 до 20.10.2021 не виконав належним чином умови договору оренди землі від 02.08.2016 в частині сплати 132 767,52 грн орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,8375 га з кадастровим номером :02:017:0001, на якій розміщено належне йому нерухоме майно комплекс нежитлових будівель загальною площею 7 412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68.

Претензія від 30.09.2021 №01.1-15/1807 01.10.2021 направлена позивачем на юридичну адресу відповідача рекомендованою кореспонденцією не вручена під час доставки: інші причини, що підтверджується трекінгом Укрпошти за №113.

Заборгованість з орендної плати в сумі 132 767,52 грн відповідачем не сплачена.

Згідно з ч.4 ст.13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін.

За загальним правилом обов`язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов`язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред`явлено позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він будує заперечення проти позову.

Відповідно до положень ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставин, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Всупереч наведеним нормам, відповідач не надав суду жодних належних доказів, які підтверджують виконання ним зобов`язань за договором оренди землі від 02.08.2016 в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за період з 27.01.2021 по 31.10.2021.

За таких обставин, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що відповідач в порушення ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України взяті на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі не виконав, орендну плату в сумі 132 767,52 грн не сплатив, а тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню пропорційно розміру задоволених позовних вимог судовий збір у розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст.73, 74, 76, 77, 79, 86, 129, 233, 238, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю і стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестер НЖ», м. Київ, вул. Лейпцизька, 5, , на користь Ніжинської міської ради Чернігівської області, м. Ніжин, площа Івана Франка, 1, , 132 767,52 грн боргу по орендній платі за землю та 2270 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст.256 Господарського процесуального кодексу України

Повний текст рішення складено та підписано 23.12.2021.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Ю.В. Федоренко