ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/4184/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут", м. Харків
до Фізичної особи ОСОБА_1 , с. Руська Лозова Харківська область
про стягнення 45 956,06грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Національний технічний університет "Харківський політехнічний інститут" (надалі - позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Борзенко Галини Леонідівни (надалі - відповідач) про стягнення 45 956,06грн., з яких: 14 820,32грн. заборгованості з орендних платежів та 852,20грн. пені, 1037,42 грн. штрафу за прострочення орендних платежів більше трьох місяців, 10 921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41 грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань щодо здійснення платежів за договором оренди №6575-Н від 20.09.2018 та договором №347-Ф від 20.09.2018.

Ухвалою від 25.10.2021 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до частини 1 статті 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Зокрема, частиною 5 статті 252 ГПК України встановлено, що суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

У даному випадку клопотань про розгляд справи з повідомленням учасників справи до суду не надходило.

Згідно з частиною 8 статті 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Частиною 1 статті 251 ГПК України визначено, що відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвала про відкриття провадження у даній справі була направлена судом за адресою місцезнаходження відповідача, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 62332, Харківська область, Дергачівський район, с.Руська Лозова, вул.Лермонтова, буд.27. Однак, дана ухвала була повернута до суду з довідкою поштової установи від 30.11.2021 про відсутність адресата за вказаною адресою.

Згідно з частиною 4 статті 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

При цьому, відповідно до пунктів 4, 5 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи наведені приписи чинного законодавства, копія ухвали про відкриття провадження у справі є врученою відповідачу 30.11.2021, а тому він мав право подати відзив не пізніше 15.12.2021. Однак відповідач своє право на подання відзиву не реалізував.

Згідно з частиною 2 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (частина 1 статті 248 ГПК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Суд зауважує, що 21.10.2021, тобто після звернення позивача з позовом у даній справі, стосовно відповідача до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було внесено запис про припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця. Отже, на даний час відповідач не має статусу суб`єкта підприємницької діяльності.

Разом із тим, відповідно до статей 51, 52, 598-609 ЦК України однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Зі змісту зазначених норм убачається, що основне зобов`язання за договором, укладеним з відповідачем, не припинилося, тому немає підстав для припинення (закриття) провадження у справі.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 09.08.2017 у справі № 915/1056/16.

Також, відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №904/1083/18, господарські суди на даний час мають юрисдикцію щодо розгляду за пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України спорів, у яких стороною є фізична особа, яка втратила статус суб`єкта підприємницької діяльності, якщо ці спори пов`язані, зокрема, з підприємницькою діяльністю, що раніше здійснювалася зазначеною фізичною особою, зареєстрованою підприємцем.

За таких обставин, втрата відповідачем статусу суб`єкта підприємницької діяльності не є перешкодою для вирішення спору у даній справі по суті заявлених вимог.

В той же час, з огляду на вищевикладені обставини, відповідачем у справі слід вважати ОСОБА_1 як фізичну особу.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

20 вересня 2018 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, як орендодавцем, та ФОП Борзенко Галиною Леонідівною, як орендарем, укладено договір оренди №6575-Н (на далі - Договір оренди №6575-Н), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення - кімнати № 1-24, 1-25, 1-26, 1-27 на першому поверсі 5-поверхового гуртожитку №4, інвентарний номер 3, літ. за тех. паспортом "Г-5", загальною площею 90,60кв.м. за адресою: м.Харків, вул.Пушкінська, 79, що перебуває на балансі Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут" (балансоутримувач).

Згідно з пунктом 2.1 Договору оренди №6575-Н орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договору, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

За актом приймання-передачі орендованого майна від 20.09.2018, підписаним сторонами Договору та балансоутримувачем, відповідач отримав вищевказані нежитлові приміщення у строкове платне користування.

Відповідно до пунктів 3.1-3.3 Договору оренди №6575-Н орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2018 - 3742,12грн. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2018р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2018р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (з урахуванням вимог законів України про державний бюджет на відповідний рік).

Пунктом 3.6 Договору оренди №6575-Н визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%; на рахунок, визначений балансоутримувачем- у розмірі 50 %.

За умовами пункту 3.7 Договору оренди №6575-Н орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату перерахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Договір укладено строком на 2 роки та 11 місяців, що діє з 20.09.2018 до 20.08.2021 (пункт 10.1 Договору оренди №6575-Н).

Відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання за Договором оренди №6575-Н, несвоєчасно та не у повному обсязі здійснюючи платежі на користь балансоутримувача, що підтверджується банківською випискою по рахунку позивача.

У зв`язку з цим, за розрахунком позивача, станом на 01.09.2021 у відповідача виникла заборгованість з орендної плати, яка із урахуванням нарахованої пені склала 15672,52грн. (нарахування за квітень 2020 року - серпень 2021 року включно), з яких: 14820,32грн. заборгованості з орендної плати та 852,20грн. пені.

Пунктом 3.8 Договору оренди №6575-Н також встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.

На підставі вказаної умови Договору оренди позивач здійснив нарахування відповідачу 1037,42грн. штрафу в розмірі 7% від суми заборгованості (14820,32грн.)

Крім того, слід зауважити, що пунктом 5.12 Договору оренди передбачено обов`язок орендаря протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна.

На виконання вказаної умови Договору оренди, 20.09.2018 між позивачем, як балансоутримувачем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір №347-Ф про оплату орендарем балансоутримувачу експлуатаційних витрат на утримання державного майна, 50% орендної плати та відшкодування орендарем балансоутримувачу оплати комунальних послуг і земельного податку на підставі договору оренди №6575-Н від 20.09.2018 (надалі - Договір №347-Ф).

Відповідно до пункту 1.2 Договору №347-Ф балансоутримувач забезпечує обслуговування та експлуатацію будівлі, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно орендованій площі.

Згідно з п.1.3 Договору №347-Ф оплата орендарем експлуатаційних витрат балансоутримувача за кожний наступний місяць визначається коригуванням оплати за попередній місяць на індекс інфляції в наступному місяці з урахуванням ПДВ.

Пунктом 2.2.3 Договору №347-Ф передбачено, що орендар зобов`язується отримувати у балансоутримувача в термін до 8 числа місяця, наступного за звітним такі рахунки: по орендній платі; по сплаті експлуатаційних витрат; по відшкодуванню балансоутримувачу земельного податку; по відшкодуванню балансоутримувачу комунальних послуг.

Орендар зобов`язаний щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним, вносити платежі по рахункам, які зазначені в п. 2.2.3 цього договору на рахунок балансоутримувача. В разі несвоєчасного перерахування грошових коштів, або не в повному обсязі, у тому числі по експлуатаційним витратам, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення (пункт 2.2.9 Договору №347-Ф).

Відповідач зобов`язання за Договором №347-Ф також виконував неналежним чином, що підтверджується банківською випискою по рахунку позивача, а також завіреними копіями рахунків про сплату експлуатаційних витрат за договором за період з травня 2020 року по серпень 2021 року; завіреними копіями рахунків про сплату комунальних послуг за договором за період з січня 2021 року по серпень 2021 року; завіреними копіями рахунків про відшкодування земельного податку за період з січня 2021 року по серпень 2021 року; завіреними копіями витягів з книги реєстрації та видачі рахунків орендарям за 2019 - 2021 роки.

При цьому, суд враховує, що умовами пункту 2.2.3 Договору №347-Ф передбачено обов`язок саме орендаря отримувати вищевказані рахунки.

За розрахунком позивача, у відповідача за Договором №347-Ф утворилася заборгованість, що складається з 10921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку.

Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором оренди №6575-Н та Договором №347-Ф, позивач звернувся до господарського суду Харківської області з даним позовом, у якому просить стягнути з відповідача на свою користь 14820,32грн. заборгованості з орендних платежів та 852,20грн. пені, 1037,42грн. штрафу за прострочення орендних платежів більше трьох місяців, 10921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно зі статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статтей 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Матеріали справи підтверджують неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором оренди №6575-Н та Договором №347-Ф, внаслідок чого у нього існує заборгованість перед позивачем в загальній сумі 45956,06грн., з яких: 14820,32грн. заборгованості з орендних платежів та 852,20грн. пені, 1037,42грн. штрафу за прострочення орендних платежів більше трьох місяців, 10921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано суду та в матеріалах справи відсутні докази належного та своєчасного виконання ним обов`язків щодо сплати на користь позивача платежів за Договором оренди №6575-Н та Договором №347-Ф.

Перевіривши розрахунки заявлених позивачем до стягнення сум, суд визнав їх такими, що відповідають обставинам справи та вимогам чинного законодавства. У зв`язку з цим, суд вважає позовні вимоги про стягнення 14820,32грн. заборгованості з орендних платежів та 852,20грн. пені, 1037,42грн. штрафу за прострочення орендних платежів більше трьох місяців, 10921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут" (61002, м.Харків, вул.Кирпичова, буд.2, код 02071180) 14820,32грн. заборгованості з орендних платежів та 852,20грн. пені, 1037,42грн. штрафу за прострочення орендних платежів більше трьох місяців, 10921,31грн. заборгованості з експлуатаційних витрат та 1254,41грн. пені, 9709,73грн. заборгованості з відшкодування комунальних послуг та 602,80грн. пені, 6757,87грн. заборгованості з відшкодування нарахованого земельного податку, а також 2270,00грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено "24" грудня 2021 р.

Суддя М.В. Калантай