РІШЕННЯ

29 грудня 2021 року м. ТернопільСправа № 921/650/21

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденка О.В.

при секретарі судового засідання Качунь І.Є.

розглянув справу

за позовом Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Тернопільської філії АТ "Укртелеком"

до відповідача Приватного підприємства "Приватний дошкільний навчальний заклад " Еліт"

про стягнення заборгованості в сумі 23 915,48.

без виклику учасників справи

Суть справи:

До Господарського суду Тернопільської області надійшла позовна заява Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Тернопільської філії АТ "Укртелеком" до Приватного підприємства "Приватний дошкільний навчальний заклад Еліт" про стягнення заборгованості в сумі 23 915,48.

Ухвалою від 07.10.2021 судом відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання його контрагентом взятих на себе, згідно умов договору оренди нерухомого майна №616000-380/20 від 01.07.2020, зобов`язань в частині повної та вчасної оплати орендних платежів, зважаючи на що у відповідача виникла заборгованість, сума якої заявлена до стягнення у судовому порядку.

За приписами ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. У даній справі таких клопотань сторонами подано не було. Окрім цього, відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

В той же час, ухвала про відкриття провадження у справі, яка направлялась 08.10.2021, повернулась на адресу суду 15.11.2021 з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Згідно ч.ч. 3, 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії (аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17).

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Оскільки судом було надіслано ухвалу суду на адресу відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інша адреса суду повідомлена не була, останній вважається належним чином повідомленим про розгляд справи.

Неотримання ухвали суду у даній справі відповідачем та повернення її до суду з відповідною відміткою є наслідками діяння (бездіяльності) сторони щодо її належного отримання, тобто власним волевиявленням органів управління господарського товариства.

З огляду на це та з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття обґрунтованого судового рішення, у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Судом також враховано, що за ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, судом встановлено наступне.

Відповідно до частини 2 статті 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Із даною правовою нормою кореспондуються і положення статті 174 ГК України, за якою господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком" (Орендодавець), яке 27.04.2021 було перейменоване на Акціонерне товариство "Укртелеком", та Приватним підприємством "Приватний дошкільний заклад ЕЛІТ" (Орендар) 01 липня 2020 року було укладено договір оренди нерухомого майна №61Е000-380/20 (далі - Договір ), згідно п.1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Глінки, на другому поверсі трьох поверхового будинку №1 (Літ «А»), загальною площею 241,49 м. кв., для розміщення дошкільного навчального закладу. Вартість орендованого майна з урахуванням індексації становить 9562100 грн. Коефіцієнт використання загальних площ, що застосовується при визначенні розміру орендної плати становить 0% (п.п.1.2., 1.3.).

Згідно п.п.2.1., 2.4., 6.1.8 Договору передача в оренду приміщення та його повернення оформляється Актом приймання-передачі.

У пунктах 3.1.1., 3.1.2., 3.5 Договору сторонами визначено щомісячний орендний платіж, який складається: із плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 82 грн за 1 м. кв. на місяць, що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 23762,62 грн за 241,49 м.кв. на місяць та плати за надання Орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий зазначений договором). Відшкодування Орендарем вартості електроенергії здійснюється згідно з показниками окремо встановленого лічильника у відповідності до державних тарифів, що затверджені відповідними постановами НКРЕКП (якщо окремий лічильник не встановлено, то згідно до суми середнього електроспоживання, що визначається Орендодавцем). Таке відшкодування не здійснюється у разі, якщо Орендарем за попереднім узгодженням з Орендодавцем укладено окремий договір з постачальником електроенергії.

Щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковий, Орендодавець надає Орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць. Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця; плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п.3.7., 3.8. договору).

Згідно п.3.12. укладеного правочину починаючи з 2021 року кожного 01 липня кожного року дії договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання орендованого майна), автоматично індексується (збільшується) на 10% від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому, сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору.

Відповідно до п.5.3.11. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення (п.6.2. договору).

У пункті 11.1. сторонами передбачено, що цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 30 червня 2021 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Не пізніше за 60 календарних днів до закінчення строку дії цього договору Орендар зобов`язаний повідомити Орендодавця про наміри щодо подальшої оренди орендованого майна.

Сторонами до договору оренди №61Е000-38/20 від 01.07.2020 також було підписано Додаток №1 та Додаток №2.

Факт передачі в оренду нежитлового приміщення за договором підтверджується Актом прийому-передачі майна від 01.07.2020, який підписано обома сторонами без жодних зауважень чи застережень, в тому числі щодо стану переданого в оренду приміщення.

Як вбачається із матеріалів справи, за період з липня 2020 року по червень 2021 року позивачем нараховано Орендарю до сплати орендних платежів, які включають послуги з утримання майна, на загальну суму 288 150,48 грн, що підтверджується наступними, виставленими відповідачу, рахунками-актами:

- №61Е000/18-4381 від 31.07.2020 на суму 23981,32 грн;

- №61Е000/18-4621 від 31.08.2020 на суму 24309,35 грн;

- №61Е000/18-4881 від 30.09.2020 на суму 24008,65 грн;

- №61Е000/18-5126 від 31.10.2020 на суму 23981,32 грн;

- №61Е000/18-5376 від 30.11.2020 на суму 23926,64 грн;

- №61Е000/18-5623 від 31.12.2020 на суму 23926,64 грн;

- №61Е000/18-5869 від 31.01.2021 на суму 24092,53 грн;

- №61Е000/18-6114 від 28.02.2021 на суму 23972,80 грн;

- №61Е000/18-6386 від 31.03.2021 на суму 24032,84 грн;

- №61Е000/18-6656 від 30.04.2021 на суму 24002,82 грн;

- №61Е000/18-6927 від 31.05.2021 на суму 23912,75 грн;

- №61Е000/18-7197 від 30.06.2021 на суму 24002,82 грн.

В свою чергу, відповідач свої грошові зобов`язання щодо сплати за оренду приміщення виконав частково на суму 264 235 грн. На підтвердження цієї оплати позивачем надано довідку №КНО-52.5.2/708 від 02.09.2021. Відтак, заборгованість непогашених орендних платежів становить 23 915,48 грн.

Наведена обставина слугувала підставою для звернення АТ "Укртелеком" до суду з відповідним позовом.

Дослідивши норми чинного законодавства, оцінивши зібрані у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі, виходячи з наступних міркувань.

У відповідності до ч.1 ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Аналогічні за змістом норми містяться і в ст.ст.509,526 Цивільного кодексу України.

До вимог господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з врахуванням особливостей, передбачених ГК України.

За приписами ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, яка кореспондується з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Орендна плата - це платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст.286 ГК України).

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковий для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на зазначені приписи та умови укладеного між суб`єктами господарювання правочину суд констатує, що заборгованість з орендної плати у розмірі 23 915,48 грн підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, не спростована відповідачем, а відтак підлягає до стягнення з останнього, в цій частині, в повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 76-77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Згідно ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Факт порушення приватним підприємством зобов`язань щодо оплати оренди нерухомого майна належним чином доведений та документально підтверджений.

Відтак, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, в силу ст.129 ГПК України, покладаються на відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Керуючись статтями 20, 42, 46, 73, 74, 76-79, 91, 123, 129, 238, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Приватний дошкільний навчальний заклад Еліт" (вул. Збаразька, 29А, м. Тернопіль, 46010, іден. код 39006832) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Тернопільської філії АТ "Укртелеком", вул. Чорновола, 4, м. Тернопіль, 46001, ідент. код 01188052) 23 915 (двадцять три тисячі дев`ятсот п`ятнадцять) грн. 48 коп. та витрат зі сплати судового збору в сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, в порядку та строки встановлені ст.ст. 256-257 ГПК України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному б-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою : https://te.court.gov.ua/sud5022.

Повне рішення складено 29.12.2021.

Суддя О.В. Руденко