ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/818/21

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовська Л. М., секретар судового засідання Юрчак С. Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС",

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Аварійно-рятувального загону спеціального призначення управляння ДСНС в Івано-Франківській області

про стягнення 18 893, 23 грн неустойки за період з квітня по липень 2021 та визнання повернутим орендоване майно - замощений майданчик площею 80 кв. м., що розташоване за адресою: вул. Б. Хмельницького, 92 А, м. Івано-Франківськ, балансоутримувачу

ВСТАНОВИВ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС" про стягнення 18 893, 23 грн неустойки за період з квітня по липень 2021 та визнання повернутим орендоване майно - замощений майданчик площею 80 кв. м., що розташоване за адресою: вул. Б. Хмельницького, 92 А, м. Івано-Франківськ, балансоутримувачу.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

Ухвалою від 25.08.21, судом позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Після усунення позивачем недоліків позовної заяви, 04.10.21 судом постановлено ухвалу, згідно якої прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 01.11.21; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Аварійно-рятувальний загін спеціального призначення управляння ДСНС в Івано-Франківській області; встановлено сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення на відповідь позивача.

01.11.21, судом відкладено підготовче засідання на 25.11.21.

05.11.21 за вх.№17558/21 (вих.№04-2280/04-09 від 04.11.21) від Аварійно-рятувального загону спеціального призначення Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій в Івано-Франківській області до суду надійшло пояснення по справі, а також клопотання про розгляд справи без участі представника вх.№17561/21 (вих.№ 04-2281/04-09 від 04.11.21).

09.11.21 від Регіонального відділення Фонду державного майна по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи вх.№ 17738/21 (вих.№ 10-05-02091 від 05.11.21). Судом долучено документи до матеріалів справи.

25.11.21, суд постановив протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 13.12.21.

13.12.21 від Регіонального відділення Фонду державного майна по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника вх.№ 19981/21 (вих.№ 10-05-02326 від 09.12.21).

В судове засідання 13.12.21 представники сторін не з`явились.

13.12.21 розгляд справи по суті завершено; судом постановлено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд вказує про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням. Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч.9 ст.165, ч.2 ст.178, ч.1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі від 04.10.21, ухвала повідомлення про судове засідання від 01.11.21, від 29.11.21 згідно вимог ст. 120 ГПК України, суд надсилав відповідачу за його місцезнаходженням, згідно даних ЄДРЮОФОПГФ: вул.Шолуденка, 3, Шевченківський район, м. Київ, 04116.

Зазначена кореспонденція повернута до суду Укрпоштою, на конверті прикріплено довідку ф.20, в якій зазначено підставу повернення адресат відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до положень господарського процесуального законодавства судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених Господарським процесуальним кодексом України. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п.4 ч.5 ст.13 ГПК України).

Відповідно до частин третьої та сьомої статті 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно з частиною першою статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

За змістом пунктів 116 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 №270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою Судова повістка рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою у порядку, визначеному у пунктах 99, 99-1, 99-2, 106 та 114 цих Правил, із зазначенням причини невручення.

Отже, у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням на відсутність адресата за вказаною адресою, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 21.03.2019 у справі № 916/2349/17.

Крім того, відповідно до частини другої ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Частинами першою та другою ст. 3 цього Закону визначено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України (частина перша ст. 4 цього Закону).

Відтак, відповідач мав право та не був позбавлений можливості ознайомитись з ухвалою про відкриття провадження у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

З огляду на вказане, відповідач належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі №909/818/21.

Позиція позивача.

В обгрунтування позовних вимог зазначає про те, що термін дії договору оренди державного майна №10/05 від 16.04.2015 (зі змінами згідно договору про внесення змін № 1 від 16.03.2018) закінчився, однак відповідачем своєчасно не повернуто орендоване майно. Відповідно до п. 11.11 Договору оренди, за несвоєчасне повернення державного майна з оренди, згідно ст. 549, ч. 2 ст. 785 ЦК України, позивачем нараховано відповідачу неустойку в сумі 18893, 23 грн за період з квітня по липень 2021.

Позиція відповідача.

Відповідач відзиву на позов або будь-яких заперечень на позов не подав.

Позиція третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Аварійно-рятувального загону спеціального призначення управляння ДСНС в Івано-Франківській області.

Позовні вимоги підтримує з підстав, викладених у позовній заяві та поясненнях по справі вх.№17558/21 від 05.11.21 (вих.№04-2280/04-09 від 04.11.21).

Обставини справи. Оцінка доказів.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

16.04.2015 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (як орендодавцем), та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС" (як орендарем) та Аварійно-рятувальним загоном спеціального призначення управління ДСУНС в Івано-Франківській області (як балансоутримувачем) укладено договір оренди державного майна №10/15 строком до 16.03.2018.

Договором про внесення змін № 1 від 16.03.2018 до договору оренди державного майна № 10/05 від 16.04.2015 термін дії договору продовжено до 16.02.2021.

Згідно з п.1.1 договору, орендодавець за участю балансоутримувача передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно - замощений майданчик площею 80 кв.м за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Б.Хмельницького, 92А, Івано-Франківської області, який перебуває на балансі Аварійно-рятувального загону спеціального призначення управління ДСНС в Івано-Франківській області.

Згідно п. 1.2. договору, майно передається в оренду з метою розміщення блочно-модульної котельні по виробництву теплової енергії.

Пунктом 11.6 договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід`ємною частиною договору оренди.

Згідно п. 11.8 договору, чинність цього договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- загибелі орендованого майна;

- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- банкрутства орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України;

- ліквідації юридичної особи, яка була орендодавцем;

- договір оренди розривається орендодавцем у разі несплати орендної плати за 3 місяці.

У пункті 11.9. договору, передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Згідно п. 11.10. договору, майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до п. 11.11. договору, якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за весь час прострочення.

Листом вих.№11-021-00118 від 21.01.21, позивач повідомив відповідача та балансоутримувача про припинення дії договору оренди з 16.02.21, у зв`язку з закінченням його терміну дії на який його було укладено, а також про необхідність повернути орендоване майно балансоутримувачу згідно акта приймання-передавання, у відповідності до п. 11.9. договору.

Листом вих. №01-248/04-04 від 25.01.21 Аварійно-рятувальний загін спеціального призначення управління ДСНС в Івано-Франківській області повідомив відповідача про відсутність наміру продовжити дію договору оренди державного майна №10/15 від 16.04.15 та просив повернути до 19.02.21 балансоутримувачу майно згідно умов договору.

В подальшому, позивач неодноразово направляв листи відповідачу з вимогою повернути орендоване майно, шляхом підписання акту приймання-передачі майна (№11-021-00740 від 14.04.21, №11-021-00993 від 26.05.21).

Таким чином, 16.02.21 дія договору оренди державного майна №10/05 від 16.04.2015 припинилася у зв`язку з закінченням строку, на який його було укладено.

Проте, незважаючи на припинення дії договору, в порушення вимог п. 11.9 договору оренди, відповідач орендоване майно не повернув балансоутримувачу.

Враховуючи умови пункту 11.11 договору оренди, позивачем нараховано неустойку в сумі 18 893, 23 грн за період з квітня по липень 2021.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення. Висновок суду.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).

У ч. 1 ст. 284 ГК України законодавець, як істотні умови договору оренди визначив, зокрема, строк, на який укладається договір оренди; орендну плату з урахуванням її індексації; умови повернення орендованого майна або викупу.

Частиною 1 ст. 763 ЦК України встановлене загальне правило, за яким договір найму укладається на строк, визначений договором. Аналогічні за змістом положення містить ч. 4 ст. 284 ГК України, відповідно до якої строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Закінчення строку, на який було укладено договір оренди, є однією з підстав його припинення (ч. 4 ст. ГК України).

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються ч. 1 ст. 785 ЦК України, відповідно до якої в разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм ст.ст. 759, 762, 763 ЦК України, ст.ст. 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором оренди у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ.

Після спливу строку дії договору оренди невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували у сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за ч. 2 ст. 785 ЦК України, яка регламентує наслідки невиконання майнового обов`язку щодо негайного повернення речі наймодавцеві.

Такий правовий висновок викладено у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.04.2021 у справі № 910/11131/19.

Згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Таким чином, обов`язок повернення орендованого майна як законом, так і договору оренди № 10/05 від 16.04.15 покладений на відповідача, який не надав будь-яких пояснень чи доказів, що він вживав заходи щодо повернення об`єкта оренди позивачу.

Згідно із частинами 2, 3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 ст. 13 ГПК України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За встановлених обставин, суд дійшов висновку, що відповідач порушив умови договору та вимоги ч. 1 ст. 785 ЦК України, у зв`язку з чим, до нього підлягають застусуванню санкції, передбачені ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Перевіривши розрахунок неустойки за період з квітня по липень 2021, який здійснювався виходячи з подвійного розміру орендної плати за час прострочення, суд дійшов висновку, що розрахунок позивача обґрунтований та відповідає вимогам чинного законодавства, а відтак вимога про стягнення 18893, 23 грн підлягає задоволенню.

Згідно п. 11.10. договору, майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Враховуючи те, що обов`язок складання акта приймання-передавання про повернення майна покладений саме на відповідача, однак, останній не виконує його, суд вважає обгрунтованою позовну вимогу про визнання повернутим орендованого майна - замощеного майданчику площею 80 кв. м., що розташований за адресою: вул. Б. Хмельницького, 92 А, м.Івано-Франківськ, балансоутримувачу.

Судові витрати.

Склад та порядок розподілу судових витрат визначено Главою 8 Розділу I ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні з позовом до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 4540,00 грн. Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, враховуючи те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, судовий збір слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 2, 53, 73, 74, 77, 86, 129, 233, 236, 237, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС" за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Аварійно-рятувального загону спеціального призначення управляння ДСНС в Івано-Франківській області про стягнення 18893, 23 грн неустойки за період з квітня по липень 2021 та визнання повернутим орендоване майно - замощений майданчик площею 80 кв. м., що розташоване за адресою: вул.Б.Хмельницького,92 А, м. Івано-Франківськ, балансоутримувачу - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС", вул.Шолуденка, 3, Шевченківський район, м. Київ, 04116 (ідентифікаційний код 36733578) до державного бюджету (одержувач - ГУК в Івано-Франківській області/ТГ Ів-Фр./ 22080200, банк одержувача - Казначейство України (ЕАП), номер рахунку IВАN UA 0009612, , код платежу 22080200) 18893 (вісімнадцять тисяч вісімсот дев`яносто три) грн 23 коп неустойки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФКОМСЕРВІС", вул.Шолуденка, 3, Шевченківський район, м. Київ, 04116 (ідентифікаційний код 36733578) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019 (ідентифікаційний код 42891875) (Банк отримувача - Державна казначейська служба України м. Київ, МФО 820172, номер рахунку IВАN UA 0142097) 4540 (чотири тисячі п`ятсот сорок) грн судового збору.

Визнати повернутим орендоване майно - замощений майданчик площею 80 кв. м., що розташований за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Б.Хмельницького,92А, балансоутримувачу - Аварійно-рятувальному загону спеціального призначення управляння ДСНС в Івано-Франківській області.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 24.12.2021

Суддя Л. М. Неверовська