УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

28.12.2021Справа № 910/21325/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407)

до фізичної особи - підприємця Романенко Таїсії Вікторівни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про розірвання договору та усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи - підприємця Романенко Таїсії Вікторівни (далі - Підприємець) про:

- розірвання укладеного Департаментом, Підприємцем та комунальним підприємством «Київпастранс» (далі - КП «Київпастранс») договору від 18.01.2017 №1332-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - Договір);

- усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення Підприємця з орендованого майна, а саме нежитлового приміщення загальною площею 173,39 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Тулузи, 1 на першому поверсі (далі - нежитлове приміщення).

Позов мотивовано тим, що:

- 18.01.2017 Департаментом (орендодавець), Підприємцем (орендар) та КП «Київпастранс» (балансоутримувач) укладено Договір, відповідно до якого орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 06.12.2016 №33 передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва для розміщення кафе, що не здійснює продовж товарів підакцизної групи;

- згідно з пунктом 9.1 Договору його дію встановлено з 18.01.2017 до 16.01.2020; у зв`язку з відсутністю заперечень з боку орендодавця та КП «Київпастранс» Договір було продовжено до 16.01.2023;

- відповідно до підпункту 8.3 пункту 8 Договору нежитлове приміщення повинне використовуватися орендарем тільки за цільовим призначенням, обумовленим підпунктом 1.1 пункту 1 Договору;

- з метою перевірки цільового використання нежитлового приміщення КП «Київпастранс» проведено обстеження та встановлено, що відповідач використовує нежитлове приміщення не за цільовим призначенням, про що складено акт від 03.12.2021;

- 11.06.2020 Департаментом надсилався лист №062/05-20-3871, в якому орендодавець висловив свій намір щодо розірвання Договору, зазначивши також про те, що відповідачем не виконано зобов`язання зі сплати орендної плати на рахунок КП «Київпастранс»; заборгованість з орендної плати орендарем за використання нежитлового приміщення станом на 01.04.2020 становила 173 935,67 грн.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення.

У позовній заяві Департамент визначив КП «Київтеплоенерго» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Відповідно до частини другої статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що КП «Київпастранс» є балансоутримувачем за Договором, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки КП «Київтеплоенерго», господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення КП «Київпастранс» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 31.01.22 об 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Залучити до участі у справі комунальне підприємство «Київпастранс» (вул. Набережне шосе, буд. 2, м. Київ, 04070; ідентифікаційний код 31725604) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

5. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

7. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

9. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

10. Запропонувати третій особі у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу; у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу.

11. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

12. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

13. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

14. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 28.12.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко