ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"28" грудня 2021 р. Справа № 906/1316/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім" Константа"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Актів Проперті Менеджмент"

про визнання недійсними договору оренди землі №11/06 від 11.06.2021р. та договору оренди нерухомого майна ( комплексу будівель та споруд) №11/06 від 11.06.2021 р.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом, у якому просить:

1.Визнати недійним Договір оренди землі № 11/06 від 11 червня 2021 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Константа" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актів проперті менеджмент" та скасувати державну реєстрацію договору.

2.Визнати недійним Договір оренди нерухомого майна (комплексу будівель та споруд) № 11/06 від 11 червня 2021 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Константа" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актів проперті менеджмент" та скасувати державну реєстрацію договору.

Позивач посилається на те, що спірні договори від імені позивача підписала ОСОБА_1 , яка до 14.06.21 перебувала на посаді директора товариства та не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності на вчинення таких дій, оскільки згідно ст.44 ч.2 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", рішення про надання згоди на вчинення правочину, якщо вартість майна,робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 50 відсотків вартості чистих активів товариства, приймаються виключно загальними зборами учасників; вартість майна, що передане в оренду відповідачу перевищує вартість чистих активів товариства майже у 4 рази; ОСОБА_1 не скликала збори учасників товариства для отримання згоди на укладення спірних договорів.

Ухвалою від 08.12.21 позовну заяву залишено без руху, у зв`язку з допущеними недоліками в її оформленні та надано строк для їх усунення.

Позивач у встановлений судом строк недоліки усунув; визначив відповідачем у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю "Актів Проперті Менеджмент"; просив виключити зі складу відповідачів ОСОБА_1 та залучити її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Оскільки спірні договори були укладені з боку орендодавця/позивача ОСОБА_1 , яка була директором товариства до 14.06.21, рішення по справі може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї із сторін.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст.50,176,234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "25" січня 2021 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 207.

4. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 .

5. Встановити учасникам справи такі строки для подачі заяв по суті справи:

- відзив на позовну заяву - 15 днів з дня вручення цієї ухвали;

- відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відзиву;

- заперечення на відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відповіді на відзив;

- пояснення третьої особи - 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

6. Роз`яснити учасникам справи, що заяви по суті справи мають відповідати вимогам статей 165 - 168 Господарського процесуального кодексу України, копії цих заяв з додатками мають бути негайно направлені іншим учасникам справи рекомендованим листом з описом вкладеного. Докази такого направлення мають бути надані до суду не пізніше першого підготовчого засідання.

7. Встановити строк для подачі заяв з процесуальних питань (ст.ст. 169,170 ГПК України) - до 18.01.2022.

8.Позивачу надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

9. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

10. З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи запропонувати усі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на E-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання 28.12.2021

Суддя Тимошенко О. М.

1- в справу

2 - позивачу (рек. з повідом.) та на ел. адресу - ІНФОРМАЦІЯ_1

3- відповідачу (рек. з повідом.)

4-ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )(рек. з повідом.) та на ел. адресу - ІНФОРМАЦІЯ_2