РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

28.12.2021Справа № 910/16952/21

За позовом Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто" імені Ю.М. Білоконя"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер"

про стягнення 1 447 930, 21 грн

Суддя: Людмила ШКУРДОВА

секретар с/з Лисенко А.І.

Представники сторін:

від позивача - Уманський С.О., за дов.

від відповідача - не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто" імені Ю.М. Білоконя" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" про стягнення 1 447 930,21 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.10.2021 відкрито провадження у справі №910/16952/21 за правилами загального позовного провадження.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна від 09.11.2016, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1 221 797,29 грн по сплаті орендної плати. В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 20 887,71 грн, 62 311,66 грн - інфляційні втрати, 106 279,63 грн - пеню, 36 653,92 грн - штраф.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини своєї неявки суд не повідомив, своїм правом на надання відзиву не скористався.

У судовому засіданні 28.12.2021 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

09.11.2016р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАЯН ВІННЕР» (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №7604 від 09.11.2016 (далі - Договір).

У відповідності до п.1.1. розділу 1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 577,33 кв.м., розміщені за адресою: бульвар Лесі Українки, 26 в місті Києві (реєстровий номер 02497720.1.АААДДЛ215), що перебуває на балансі Державного підприємства «Український Державний Науково-дослідний інститут проектування міст «ДІПРОМІСТО» імені Ю.М.БІЛОКОНЯ (балансоутримувач), про що свідчить договір оренди нерухомого майна що належить до державної власності №7604 від 09 листопада 2016 року.

Згідно з Актом приймання-передавання орендованого майна за адресою: м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26 від 09 листопада 2016 року, підписаним орендодавцем, орендарем (відповідач) та балансоутримувачем (позивач) орендодавець передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування державне, нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 577,33 кв.м., що розміщене за адресою: м.Київ, бульв.Лесі Українки, 26, що перебуває на балансі Державного підприємства «УКРАЇНСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО - ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ ПРОЕКТУВАННЯ МІСТ «ДІПРОМІСТО» ІМЕНІ Ю.М.БІЛОКОНЯ, про що свідчить Акт приймання - передавання орендованого майна за адресою: м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26 від 09 листопада 2016 року.

Згідно з п.3.1. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку серпень 2016 року 183 909,92 грн.

Пунктом 3.2. Договору визначено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Згідно з п.3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, із врахуванням пункту 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про державний бюджет України на 2016 рік».

У відповідності до п.3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, та із врахуванням пункту 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про державний бюджет України на 2016 рік».

Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що у відповідача станом на 01.09.2021 рахується заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 1 221 797,29 грн.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч.4 ст.286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 74 ГПК України на сторони покладено обов`язок доказування обставин, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано доказів оплати орендної плати в розмірі 1 221 797,29 грн., наявність заборгованості не спростовано, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості в загальному розмірі 1 221 797,29 грн.

В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором оренди позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 20 887,71 грн за період з 18.03.2021 по 10.10.2021, 62 311,66 грн - інфляційні втрати за період з 18.03.21 по 10.10.21, 106 279,63 грн - пеню за період з 18.03.2021 по 10.10.2021, 36 653,92 грн - штраф.

Як визначено частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги частково в частині стягнення з відповідача 3 % річних в розмірі 20 787,29 грн та інфляційних витрат в розмірі 40 759,51 грн.

Частиною 1 ст.611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

У відповідності до п.3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, та із врахуванням пункту 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про державний бюджет України на 2016 рік».

Судом перевірено розрахунок пені, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені частково в розмірі 105 710,57 грн.

Згідно з п.3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Судом перевірено розрахунок штрафу, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 36 653,92 грн.

Відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.74, 76-80, 129, 236, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" (04073, місто Київ, проспект Степана Бандери, будинок 16-А, ) на користь Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто" імені Ю.М. Білоконя" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ) 1 221 797 (мільйон двісті двадцять одну тисячу сімсот дев`яносто сім) грн 29 коп - суму основного боргу, 105 710 (сто п`ять тисяч сімсот десять) грн 57 коп. - пеню, 36 653 (тридцять шість тисяч шістсот п`ятдесят три) грн 92 коп. - штраф, 20 787 (двадцять тисяч сімсот вісімдесят сім) грн 29 коп - 3 % річних, 40 759 (сорок тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять) грн 51 коп - інфляційні втрати та 21 385 (двадцять одну тисячу триста вісімдесят п`ять) грн 66 коп - витрати по сплаті судового збору.

3. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА

Дата складення тексту рішення:12.01.2022