номер провадження справи 28/152/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.12.2021 Справа № 908/2832/21

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни, розглянувши матеріали позовної заяви без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справу:

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бородінська 16» (вул. Бородінська, буд. 16, м. Запоріжжя, 69096, ідентифікаційний код 43978197)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 41279924)

про розірвання договору та зобов`язання передати документацію.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бородінська 16» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя», в якому заявлено вимоги про:

1) розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бородінська 16», та Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя»;

2) зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» передати по акту приймання-передачі протягом місяця після набрання рішенням суду законної сили технічну та фінансово-бухгалтерську документацію на будинок, визначену в пунктах 12, 15, 34 постанови Кабінету Міністрів України №712 від 05.09.2018 «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком» згідно з переліком, викладеним у прохальній частині позовної заяви.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 1, 6, 10, 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 598, 651, 907 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, п. п. 12, 14, 15, 34 постанови Кабінету Міністрів України №712 від 05.09.2018 «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком».

Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.09.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 05.10.2021 у справі №908/2832/21 залишено позовну заяву без руху, надано позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 01.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі № 908/2832/21, присвоєно справі номер провадження 28/152/21, на підставі ст. 252 ГПК України ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справи. Відповідачу запропоновано подати відзив протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у даній справі.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи в суді, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення.

24.11.2021 на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» заперечило проти заявлених позовних вимог. В обґрунтування своїх доводів посилався на те, що на час укладання договору №06/09/17-328 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 діяли Правила управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 №13, які встановлювали порядок здійснення управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, порядок передачі будинку в управління у разі укладення договору. ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» вважає необхідною умовою для передачі технічної документації на багатоквартирний будинок вжиття сторонами певних заходів, зокрема, утворення відповідної комісії, визначення комісією технічного стану об`єкта відповідно до вимог законодавства та складення акту приймання-передачі об`єкта в управління. Тобто, на думку відповідача, ці заходи передують передачі відповідної документації на будинок, оскільки така передача є неможливою окремо від наведених дій, так як вона здійснюється одночасно з підписанням сторонами відповідного акта. Відтак, передача заявленої позивачем у позовній заяві документації багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 можлива лише при дотриманні сторонами наведеної процедури та алгоритму послідовності дій, оскільки вона здійснюється при складенні акта приймання-передачі його з управління ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», яке здійснює таке управління багатоквартирним будинком до управління позивача. Відповідач вважає, що передача позивачу у певний строк відповідної документації можлива лише після дотримання сторонами наведеного механізму і чіткого виконання дій з відповідним їх оформленням. Зауважив, що позивачем не надано доказів на підтвердження вчинення заходів щодо утворення відповідної комісії, визначення комісією технічного стану об`єкта відповідно до вимог законодавства та складання акту приймання-передачі об`єкта в управління. Крім того, зауважував про відсутність у нього зазначених позивачем у позові документів в матеріальному вигляді, відсутність обов`язку та грошових коштів на виготовлення відповідачем цих документів. Просив в позові відмовити.

30.11.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи письмових доказів.

Позивач не скористався правом на надання відповіді на відзив.

Розглянувши подані сторонами документи, суд дійшов висновку про відсутність в матеріалах справи належних та допустимих доказів, які б підтверджували або спростовували заявлену стороною правову позицію.

Невиконанням сторонами зобов`язань щодо доведеності своєї правової позиції позбавляє можливості об`єктивно та всебічно надати правову оцінку доводам сторін та вирішити спір за наявними доказами.

Враховуючи обставини, викладені учасниками справи в заявах по суті спору та надані ними докази на їх обґрунтування, враховуючи характер спірних правовідносин та предмет доказування, з метою встановлення всіх обставин справи, повного та всебічного її розгляду, суд на підставі ч. 6 ст. 250 ГПК України дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, внаслідок чого замінює засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 177, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи №908/2832/21 здійснювати за правилами загального позовного провадження.

2. Замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

3. Підготовче засідання призначити на 25.01.2022 о/об 12 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1, зал № 220.

4. У порядку підготовчого засідання:

Позивачу надати: копію договору №06/09/17-328 від 06.09.2017 або пояснення з відповідними доказами щодо намагання самостійно отримати копію вказаного договору; протокол загальних зборів № 2 від 22.02.2021 з додатками (листи письмового опитування), письмові пояснення з документальними доказами щодо повідомлення відповідача про відмову від послуг ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» у зв`язку з прийнятим загальними зборами ОСББ рішення, надати всі наявні докази на підтвердження наявності правових підстав для розірвання договору №06/09/17-328 від 06.09.2017 та зобов`язання відповідача вчини певні дії (протоколи загальних зборів, листи, повідомлення тощо).

Відповідача зобов`язати надати копію договору 06/09/17-328 від 06.09.2017, копії отриманих протоколів від позивача, в тому числі №2 від 22.02.2021 із зазначенням (підтвердженням) дати отримання, все наявне листування з позивачем стосовно припинення договірних відносин та необхідності надати позивачу пакет документів на будинок.

Запропонувати сторонам надати суду додаткові докази, які не були подані ними до суду в обґрунтування своєї правової позиції, а також клопотання процесуального характеру, які визначені статтею 182 ГПК України для належної підготовки справи до розгляду.

5. Явку представників сторін визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009; телефони: контакт-центр: 0-800-501-492 (безкоштовно по всій території України).

Відповідно до ст. ст. 235, 255 ГПК України ухвала суду набрала законної сили 24.12.2021 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя О.В. Федорова