ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

24.12.2021м. ДніпроСправа № 904/4949/21

за клопотанням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", м. Дніпро

до Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, м. Дніпро

про скасування державної реєстрації на речове право, визнання припиненим права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача (заявника): не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" та з урахуванням клопотання про заміну процесуального статусу Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни з відповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, заяви від 17.08.2021 та клопотання від 06.09.2021 про зміну предмета позову просило:

1. Скасувати державну реєстрацію та визнати припиненим право власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127" на:

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018.

2. Витребувати з незаконного володіння від Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) на користь співвласників спільного майна багатоквартирного будинку в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" (49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 51М, Код ):

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018.

Разом з позовом позивачем була подана заява про забезпечення позову, яка ухвалою суду від 21.05.2021 задоволена частково шляхом:

- заборони Обслуговуючому кооперативу "Мандриківська 127" (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) вчиняти будь-які дії, направлені на набуття, припинення чи зміну права власності, а також вчиняти будь-які правочини, у тому числі, але не виключно, укладати з третіми особами договори найму, іпотеки, передавати приміщення в користування, управління, оренду, лізинг, у спільну діяльність, до статутного фонду (майна) іншої юридичної особи або учасника товариства щодо:

1) нежитлового приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018;

2) нежитлового приміщення № 126, загального площею 8,9 кв.м, розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018;

- заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна:

1) нежитлового приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв.м, що розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018, номер запису про право власності 27285063, дата державної реєстрації: 30.07.2018; Підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер: 42322474, виданий 31.07.2018. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

2) нежитлового приміщення № 126, загальною площею 8,9 кв.м, що розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 27284819, дата державної реєстрації: 30.07.2018; Підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер: 42322023, виданий 31.07.2018. Форма власності: приватна. Розмір частки: 1/1. Власники: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2021 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" задоволено повністю. Судом скасовано державну реєстрацію та визнано припиненим право власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127" (ідентифікаційний код: 35542792; 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) на:

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Витребувано з незаконного володіння від Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" на користь співвласників спільного майна багатоквартирного будинку в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М":

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" судовий збір у сумі 16225,00 грн.

На виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2021, яке набрало законної сили 26.11.2021, видано відповідні накази.

Від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" 22.12.2021 до суду засобами електронного зв`язку надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Клопотання обґрунтовано тим, що відповідно до чинного законодавства ОСББ, з метою забезпечення співвласників будинку та членів їх сімей теплом та гарячою водою має укласти договір на поставку газу з відповідним постачальником газу. У переліку документів для укладення такого договору є підстави права користування котельною у будинку. Утім, на цей час є неможливим підписання акта приймання-передачі на котельню із замовником будівництва (ОК "Мандриківська 127"). Неможливо також на підставі рішення суду у цій справі зареєструвати право власності на котельню, оскільки на цей час діє заборона на вчинення реєстраційних дій. Наразі будинок забезпечується теплом на підставі програми ПОН (платформа останньої надії), яка надається державою лише на 2 місяці. У разі, якщо не буде здійснено реєстрацію права власності на котельню та не буде надано підтвердження такого права постачальнику газу для укладення відповідного договору, будинок у зимовий період може залишитися без постачання газу (тепло та гаряча вода).

Частинами першою, другою статті 145 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Ухвалою суду від 22.12.2021 клопотання про скасування заходів забезпечення позову прийнято до розгляду та призначено судове засідання на 24.12.2021.

Представники учасників справи у судове засідання 24.12.2021 не з`явились; про дату, час та місце судового засідання повідомлялись відповідно до статті 120 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 22.12.2021 явка учасників справи у судове засідання визнана не обов`язковою. За таких обставин неявка представників учасників справи у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД, МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

Згідно з частиною сьомою статті 145 Господарського процесуального кодексу України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову обгрунтоване поважними причинами й з огляду на набрання рішенням законної сили може бути задоволене.

Згідно з частиною четвертою статті 145 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до частини одинадцятої статті 145 цього Кодексу примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.05.2021 у справі № 904/4949/21, які полягають в:

- забороні Обслуговуючому кооперативу "Мандриківська 127" (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) вчиняти будь-які дії, направлені на набуття, припинення чи зміну права власності, а також вчиняти будь-які правочини, у тому числі, але не виключно, укладати з третіми особами договори найму, іпотеки, передавати приміщення в користування, управління, оренду, лізинг, у спільну діяльність, до статутного фонду (майна) іншої юридичної особи або учасника товариства щодо:

1) нежитлового приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв.м, що розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018;

2) нежитлового приміщення № 126, загального площею 8,9 кв.м, що розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018;

- забороні органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна:

1) нежитлового приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв.м, що розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018, номер запису про право власності 27285063, дата державної реєстрації: 30.07.2018; Підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер: 42322474, виданий 31.07.2018. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

2) нежитлового приміщення № 126, загальною площею 8,9 кв.м, що розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 27284819, дата державної реєстрації: 30.07.2018; Підстава для державної реєстрації: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер: 42322023, виданий 31.07.2018. Форма власності: приватна. Розмір частки: 1/1. Власники: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 24.12.2021 та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І. Колісник