ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншому суду

"22" грудня 2021 р. м. Київ Справа №911/3285/21

Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт"

до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни

про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.,

за участю представників:

позивача: Кучера М. М. адвоката (довіреність від 16.06.2021 року);

відповідача: Зоріна О. В. адвоката (свідоцтво №4973 від 29.05.2021 року),

ВСТАНОВИЛА:

у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" (далі позивач) до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни (далі відповідач) про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.

Ухвалою суду від 06.12.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 22 грудня 2021 року.

22 грудня 2021 року у засідання з`явились представники позивача та відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що предметом спору в цій справі є стягнення заборгованості з відповідача за договором суборенди №291 від 02 вересня 2019 року.

Згідно з п. п. 1.1 договору, Орендар (позивач) передає Суборендарю (відповідач), а Суборендар приймає у строкове платне користування нежиле Приміщення №1134, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1 загальною площею 97,30 кв.м (відповідно до технічного паспорту), надалі «Приміщення» та/або «Об`єкт оренди», на умовах визначених даним Договором.

Так, місцезнаходженням нерухомого майна, переданого в суборенду на підставі договору суборенди №291 від 02 вересня 2019 року, є: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Так, вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, за правилами виключної підсудності, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Згідно з ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

16 лютого 2021 року Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову в справі №911/2390/18, яка була оприлюднена 18 березня 2021 року, в якій розглянуто питання щодо виключної підсудності розгляду справ, які виникають щодо нерухомого майна.

Великою Палатою Верховного Суду зазначено, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Так, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Поняття виключної підсудності позбавляє не тільки суд, а і самого позивача, в усіх випадках змінювати місце розгляду господарського спору, а порушення виключної територіальної підсудності судом має правовим наслідком ухвалення рішення з порушенням норм чинного законодавства.

Відповідно до ч. 6 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Так, з огляду на те, що нерухоме майно розташоване за адресою: м. Київ, вул. М. Ломоносова, 46/1, матеріали справи №911/3285/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн. передаються на розгляд Господарського суду міста Києва.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи вищевказане та керуючись ч. 3 ст. 30, п. 1 ч. 1, ч. ч. 3, 6 ст. 31, ст. 234, ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. передати на розгляд Господарського суду міста Києва матеріали справи №911/3285/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Поінт" до фізичної особи-підприємця Хобер Олени Анатоліївни про стягнення заборгованості у сумі 46 015,63 грн.;

2. направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 28.12.2021 року.

Суддя С. Грабець