ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.12.2021 м. ДніпроСправа № 904/8686/21

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Фермерського господарства «РІММОК» Криворізький район с. Зелене Поле

до Селянського (фермерського) господарства ім. Т.Г.Шевченка Криворізький район с. Зелене Поле

про - визнання недійсним договору суборенди від 18.12.2020, укладеного між Фермерським господарством «РІММОК» та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №39851418, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0757;

- скасування рішення приватного нотаріуса Виноградової Владислави Юріївни за №55860096 від 22.12.2020 про державну реєстрацію іншого речового права (права суборенди) за Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка, номер запису 39851418, з одночасним припиненням права суборенди Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0757;

- зобов`язання Селянського (фермерського) господарства ім. Т.Г.Шевченка повернути Фермерському господарству «РІММОК» земельну ділянку площею 50га, кадастровий номер :04:001:0757.

Представники:

від позивача: Єрмолаєв Ю.А., ордер серія АЕ №1086652 від 07.12.2021, адвокат;

від відповідача: Касьян М.С., ордер серія АЕ №1108811 від 08.12.2021, адвокат;

ВСТАНОВИВ: Фермерське господарство «РІММОК» Криворізький район с. Зелене Поле звернулось до Селянського (фермерського) господарства ім. Т. Г. ШЕВЧЕНКА Криворізький район с. Зелене Поле з позовом про: визнання недійсним договору суборенди від 18.12.2020, укладеного між Фермерським господарством «РІММОК» та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №39851418, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0757; скасування рішення приватного нотаріуса Виноградової Владислави Юріївни за №55860096 від 22.12.2020 про державну реєстрацію іншого речового права (права суборенди) за Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка, номер запису 39851418, з одночасним припиненням права суборенди Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0757; зобов`язання Селянського (фермерського) господарства ім. Т.Г.Шевченка повернути Фермерському господарству «РІММОК» земельну ділянку площею 50га, кадастровий номер :04:001:0757.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на недійсність договору суборенди земельної ділянки від 18.12.2020.

Позивач стверджує, що оспорюваний правочин було вчинено невідомою позивачу особою, яка не була наділена жодними повноваженнями на його вчинення.

Позивач наполягає на тому, що голова Фермерського господарства «РІММОК» Рибікова Р.О. (єдина особа, наділена правом укладати договори) договір суборенди земельної ділянки від18.12.2020 не укладала та не підписувала, будь-яких договорів доручення на вчинення від імені позивача правочинів не укладала.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2021 позов був залишений без руху та наданий час для усунення недоліків (10днів з моменту отримання ухвали суду).

На адресу суду 12.11.2021 надійшла заява позивача про усунення недоліків разом доказами оплати судового збору в розмірі 2270грн.

На даний момент позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи зміст заявлених позовних вимог, обсяг та характер доказів у справі, вбачаються підстави для розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовом було надано клопотання про витребування доказів.

Частиною 4 статті 164 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

У позові було вказано про відсутність можливості надати разом з позовом копію оспорюваного договору суборенди земельної ділянки від 18.12.2020, оскільки такий договір у позивача відсутній.

Посилаючись на положення статті 81 Господарського процесуального кодексу України, позивач просить витребувати у відповідача належним чином завірені копії договору суборенди від 18.12.2020, укладеного між Фермерським господарством «РІММОК» та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №39851418, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0757 та акту прийому - передачі земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0757.

Позивач зазначає, що у відповідь на адвокатські запити від 20.08.2021 та від 30.09.2021 представника Фермерського господарства «РІММОК» приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Виноградова В.Ю. та Селянське (фермерське) господарство ім. Т.Г.Шевченка не надали копії укладеного між сторонами договору суборенди від 18.12.2020 та акту прийому - передачі земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0757.

Позивач визначає в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача приватного нотаріуса Виноградову Владиславу Юріївну, ОСОБА_1 , але не визначає в позові, на які права чи обов`язки таких осіб та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Так само, зазначаючи серед учасників в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ОСОБА_2 , Глеюватську сільську раду Криворізького району Дніпропетровської області, позивач не вказує в позові, на які права чи обов`язки цієї особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначене на 08.12.2021.

Вказаною ухвалою запропоновано позивачу надати до суду письмові пояснення, в яких визначити - на які права чи обов`язки ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Виноградової Владислави Юріївни, ОСОБА_1 , Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Задоволено клопотання позивача та витребувано від Селянського (фермерського) господарства ім. Т.Г.Шевченка належним чином завірені копії договору суборенди від 18.12.2020, укладеного між Фермерським господарством «РІММОК» та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №39851418, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0757 та акту прийому - передачі земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0757.

Позивач 08.12.2021 подав до суду письмові пояснення. Позивач стверджує, що ОСОБА_2 є єдиним засновником та кінцевим бенефіціаром ФГ "Ріммок". Рішення суду щодо задоволення або відмови в задоволенні позову про визнання недійсним договору суборенди від 18.12.2020, вплине на права ОСОБА_2 . За твердженням позивача, рішення суду у даній справі визначить, чи зможе ОСОБА_2 в подальшому приймати участь у виробництві товарної сільськогосподарської продукції на цій ділянці чи ні, чи буде він отримувати дохід від переробки та реалізації продукції, що вирощена на цій ділянці, чи ні.

Позивач також зазначає, що приватний нотаріус Виноградова В.Ю. при реєстрації спірного договору, була зобов`язана перевірити повноваження особи, що представляла інтереси позивача при вчиненні оспорюваного правочину. На думку позивача, приватний нотаріус Виноградова В.Ю. допустила порушення при посвідченні оспорюваного правочину. На підставі наведеного приватний нотаріус Виноградова В.Ю. підлягає залученню до участі у справі в якості третьої особи.

Також позивач вважає, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, яка є власником, розпорядником та відповідно орендодавцем земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0757, площею 50га.

Крім того, на думку позивача, якщо договір суборенди буде визнано недійсним, це дасть можливість вимагати від ОСОБА_1 відшкодування збитків.

В підготовчому засіданні від 08.12.2021 представник відповідача надав до суду витребувану копію договору суборенди від 18.12.2020, укладеного між Фермерським господарством «РІММОК» та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №39851418, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0757 та акту прийому - передачі земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0757.

Представник відповідача у підготовчому засіданні від 08.12.2021 заперечував проти задоволення клопотання позивача про залучення в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Виноградову Владиславу Юріївну, ОСОБА_1 .

В підготовчому засіданні від 08.12.2021 оголошено перерву до 22.12.2021, про що судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено ухвалу, зміст якої занесено до протоколу судового засідання від 08.12.2021.

На адресу суду 22.12.2021 надійшло клопотання позивача про залучення співвідповідача. Позивач просить залучити у якості співвідповідача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В обґрунтування вказаного клопотання позивач зазначає, що спірний договір суборенди від імені позивача уклав ОСОБА_1 . ОСОБА_1 ніколи не являвся працівником позивача та з ним не укладались будь-які договори, а отже були відсутні підстави для видачі йому довіреності на представництво інтересів позивача. Довіреність не була зареєстрована у Фермерському господарстві "Ріммок" і про її існування та вчинені будь-які дії на її підставі не знав ані позивач, ані засновник позивача.

Відповідач 22.12.2021 надав до суду відзив на позовну заяву. Відповідач зазначає, що спірний договір суборенди від імені позивача підписаний Мостіпаном О.В. Представник позивача діяв на підставі довіреності від 02.06.2020. Вказана довіреність була дійсна протягом періоду з 02.06.2020 до 02.06.2021 та надавала Мостіпану О.В. відповідні повноваження для підписання спірного договору. Доказів скасування довіреності від 02.06.2020 на ім`я Мостіпана О.В. до матеріалів справи не надано.

За наведених обставин відповідач вважає, що договір суборенди від 18.12.2020, укладений між Фермерським господарством "Ріммок" та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка щодо земельної ділянки площею 50га укладений повноважними представниками сторін із дотриманням вимог чинного законодавства.

Положеннями частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору, суд задовольняє його частково.

З огляду на матеріали справи та положення статті 50 Господарського процесуального кодексу України суд залучає до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - приватного нотаріуса Виноградову Владиславу Юріївну; на боці позивача - Глеюватської сільської ради.

Суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ОСОБА_2 ; на боці відповідача - ОСОБА_1 . Позивачем не доведено, що рішення суду в даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаних осіб.

Розглянувши клопотання позивача про залучення співвідповідача - ОСОБА_1 , суд відмовляє у його задоволенні з огляду на наступне.

Положеннями пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Як вбачається з матеріалів справи, спірний договір був укладений між Фермерським господарством "Ріммок" та Селянським (фермерським) господарством ім. Т.Г.Шевченка. ОСОБА_1 не є стороною договору.

Даний спір не підпадає під виключення із правил статті 20 Господарського процесуального кодексу України, до спорів де стороною у справі може бути фізична особа.

Отже, клопотання позивача про залучення співвідповідача - ОСОБА_1 не підлягає задоволенню.

З огляду на обставини справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання для надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі наведених положень Господарського процесуального кодексу України суд для належної підготовки справи до розгляду по суті дійшов висновку про необхідність за власною ініціативою продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 177, 183, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Глеюватську сільську раду (ідентифікаційний код: 04339824; місцезнаходження: 53001, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, село Глеюватка, вул. Шевченка, буд. 65).

Задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - приватного нотаріуса Виноградову Владиславу Юріївну (м. Дніпро, вул. Січових Стрільців 15А).

Відмовити у задоволенні клопотання позивача про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ОСОБА_2 .

Відмовити у задоволенні клопотання позивача про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача ОСОБА_1 .

Відмовити у задоволенні клопотання позивача про залучення співвідповідача - ОСОБА_1 .

Запропонувати третім особам протягом 7 днів з моменту отримання даної ухвали надати до суду письмові пояснення щодо обставин справи. Копії пояснень направити іншим учасникам справи.

Відкласти підготовче засідання на 18.01.2022 о 16:20год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 18.01.2022 о 16:20год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили 22.12.2021 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст підписаний 28.12.2021.

Суддя Р.Г. Новікова