ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

29.12.2021 Справа №905/1694/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Шилової О.М.,

розглянувши матеріали судової справи

за позовом фізичної особи-підприємця Буряка Валерія Миколайовича, м.Краматорськ Донецької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алтіора Джі Ем Сі», м.Київ

про: стягнення 73571,75грн заборгованості з орендної плати, 3265,00грн пені, 2100,87грн інфляційних, 662,77грн 3% річних;

- розірвання договору №2 від 01.05.2020 оренди нерухомого майна;

- зобов`язання звільнити нежитлове приміщення;

- зобов`язання повернути нежитлове приміщення за актом приймання-передачі,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Буряк Валерій Миколайович, м.Краматорськ Донецької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алтіора Джі Ем Сі», м.Київ, про стягнення 73571,75грн заборгованості з орендної плати, 3265,00грн пені, 2100,87грн інфляційних, 662,77грн 3% річних, розірвання договору №2 від 01.05.2020 оренди нерухомого майна, зобов`язання звільнити нежитлове приміщення, зобов`язання повернути нежитлове приміщення за актом приймання-передачі.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з січня 2021 року сім місяців поспіль відповідач сплачував орендну плату не в повному обсязі, а з серпня 2021 року взагалі не сплачує, повідомивши про намір призупинити сплату орендних платежів до врегулювання питання, яке, на думку відповідача, не врегульоване договором оренди (лист №72-01/21 від 13.07.2021); позивач вважає, що відповідач з січня 2021 року систематично істотно порушує умови договору оренди, в тому числі після письмового попередження (претензія №1/21 від 31.03.2021) порушує п.13.3.7. договору оренди; за результатами вжитих позивачем заходів досудового врегулювання спору сторони не досягли згоди щодо розірвання договору оренди. Наведене є підставою для розірвання договору №2 від 01.05.2020 оренди нерухомого майна в судовому порядку і повернення орендованого приміщення, а також для стягнення заборгованості з орендної плати і нарахованих на неї пені, інфляційних та 3% річних. Нормативно позов обґрунтований, зокрема, приписами ст.ст.625 (ч.2), 651 (ч.2), 653 (ч.ч.2, 3), 762 (ч.ч.1, 5), 782, 785 (ч.1) Цивільного кодексу України, ст.ст.180 (ч.ч.1-3), 188 (ч.ч.1, 4), 230-232, 286 (ч.ч.1, 4), 291 (ч.ч.3, 4) Господарського кодексу України.

Розглянувши матеріали позовної заяви б/н від 03.09.2021 та заяви б/н від 11.10.2021 про усунення недоліків позову, пояснення б/н від 11.10.2021 до заяви про усунення недоліків позову, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позову до розгляду та відкриття провадження у справі. Врахувавши ціну позову, кількість сторін, обсяг та характер доказів у справі, суд вирішив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

У зв`язку з перебуванням у визначену згідно з процесуальним законом дату постановлення ухвали про відкриття провадження у справі головуючої судді у відпустці, а в наступному на лікарняному, ухвала постановлена після виходу судді з лікарняного.

Керуючись ст.ст.12, 15, 165, 166, 176, 234, 235, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №905/1694/21.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

3. Визначити сторонам строк для подання заяв із запереченнями щодо розгляду справи №905/1694/21 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін протягом 15-ти днів з дня отримання цієї ухвали.

4. Запропонувати позивачу протягом 30-ти днів з дня отримання цієї ухвали відповідно до ст.ст.166, 251 ГПК України надати суду відповідь на відзив (у разі отримання) та докази надіслання її копії відповідачу.

5. Запропонувати відповідачу протягом 15-ти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду:

- документи на підтвердження свого правового статусу;

- копію належної якості схеми планування приміщення (додаток до адресованої позивачу претензії №2/2-01/05/20, вих.№479/20 від 28.12.2020);

- відповідно до ст.ст.165, 251 ГПК України відзив на позов (в т.ч. контррозрахунок позовних вимог) і всі письмові докази на підтвердження своєї позиції у справі;

- одночасно надіслати (вручити) позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази надіслання (вручення) представити суду.

Звернути увагу відповідача на те, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.9 ст.165 ГПК України).

Відомості про рух справи можна отримати на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua, веб-порталі «Судова влада України» (dn.arbitr.gov.ua).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя О.М. Шилова

надр. 3прим:

1 у справу, 2 сторонам