ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2021 р. Справа №914/1750/19

м. Львів

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Гриців В.М. (головуючий), Зварич О.В., Якімець Г.Г.

секретар судового засідання Лагутін В.Б.

з участю представника позивача - адвоката Масюк М.В., представника відповідачів Кохан О.І. (самопредставництво)

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро на рішення Господарського суду Львівської області (суддя Цікало А. І.) від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро до відповідача-1:Львівської міської ради, до відповідача-2:Виконавчого комітету Львівської міської ради; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримське про визнання протиправними та скасування рішень,

у межах справи №914/145/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро

ВСТАНОВИВ:

Господарський суд Львівської області ухвалою від 26 лютого 2014 року порушив провадження у справі №914/145/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Жек-Агро»; постановою від 18 травня 2017 року визнав банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю Жек-Агро, відкрив ліквідаційну процедуру, ліквідатором ТОВ «Жек-Агро» призначив арбітражного керуючого Литвина І. М.

У серпні 2019 на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро до відповідачів Львівської міської ради, Виконавчого комітету Львівської міської ради.

Позивач просив суд визнати незаконними та скасувати:

пункт 14 Додатку № 1 до Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Львова та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2012-2015 роки Перелік гуртожитків, які підлягають передачі у власність територіальної громади м. Львова у 2013-2015 роках, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 07.02.2013 р. № 2082 Про затвердження Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Львова та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2012-2015 роки зі зміною термінів передачі гуртожитків з 2012-2015 років на 2013 рік;

пункт 1 рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 31.05.2013 р. №443 Про реєстрацію права комунальної власності на праве крило гуртожитку на вул. Кримській, 26-а.

Згідно з ухвалами Господарського суду Львівської області: від 22 жовтня 20219 року справу №914/1750/19 передано для розгляду в межах справи №914/145/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро (т.1, а.с.97-99); від 31 жовтня 2019 року справу №914/1750/19 прийнято до розгляду в межах справи №914/145/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро (т.1, а.с.105-106).

Ухвалою підготовчого засідання 04 лютого 2020 року суд першої інстанції залучив до участі у справі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кримське» (79035, м. Львів, вул. Кримська, 26А; код ЄДРПОУ № 40371308) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Виконавчого комітету Львівської міської ради (т.2, а.с.7-11).

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення суду у справі № 914/1750/19 може вплинути на права і обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кримське», оскільки предметом позову у справі № 914/1750/19 є зокрема визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 31.05.2013 № 443 Про реєстрацію права комунальної власності на праве крило гуртожитку на вул. Кримській, 26-а. Відповідно до п. 4 Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Львова та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2012-2015 роки - «Перелік гуртожитків, які підлягають передачі у власність територіальної громади м. Львова у 2013-2015 роках» громадяни, які проживають у гуртожитках, що перебувають у власності підприємств, установ, організацій у процесі корпоратизації чи приватизації, набувають право на приватизацію займаних жилих приміщень після передачі таких гуртожитків у комунальну власність територіальної громади м. Львова за умови, що вони фактично проживають у таких гуртожитках правомірно і тривалий час (не менше п`яти років). Отже, визнання протиправною ухвали Львівської міської ради та скасування пункту 1 рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 31.05.2013 № 443 Про реєстрацію права комунальної власності на праве крило гуртожитку на вул.Кримській, 26-а вплине на права та інтереси мешканців гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Кримська, 26А, які на підставі вказаних актів уклали договори житлового найму на кімнати, в яких фактично проживають, а в подальшому приватизували житлові кімнати.

Господарський суд Львівської області рішенням від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19 в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро в особі ліквідатора арбітражного керуючого Литвина І.М. відмовив.

Ліквідатор Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро арбітражний керуючий Литвин І.М. подав апеляційну скаргу, оскільки вважає, що рішення винесене з порушенням норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст. 4-1 Закону України Про передачу об`єктів права державної та комунальної власності. Крім того, апелянт вважає, що ним доведено належними та допустимими доказами факт належності йому спірного гуртожитку.

Просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

Західний апеляційний господарський суд ухвалою від 7 червня 2021 року відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро арбітражного керуючого Литвина Ігоря Миколайовича на рішення Господарського суду Львівської області від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19.

Розгляд справи призначено на 25 листопада 2021 року.

Відповідно до статті 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу, матеріали справи, заслухав представників сторін і вважає, що підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні з огляду на таке.

07 лютого 2013 року Львівська міська рада прийняла ухвалу №2082 Про затвердження Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Львова та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2012-2015 роки зі зміною термінів передачі гуртожитків - з 2012-2015 років на 2013 рік. В додатку №1 до Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади м. Львова та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2012-2015 роки, в переліку гуртожитків, які підлягають передачі у власність територіальної громади м. Львова у 2013-2015 роках, включено нерухоме майно: праве крило гуртожитку що знаходиться по вул. Кримській, 26А в м. Львові, загальною площею 2590,7 кв.м., яке належить до державної форми власності.

Як зазначено в ухвалі, така прийнята на виконання Законів України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків та Про Загальнодержавну цільову програму передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2012-2015.

31 травня 2013 року Виконавчий комітет Львівської міської ради ухвалив рішення №443 Про реєстрацію права комунальної власності на праве крило гуртожитку на вул. Кримській, 26-а, відповідно до п. 1 якого вирішено зареєструвати територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради право комунальної власності на праве крило гуртожитку на вул. Кримській, 26-а площею 2590,7 кв.м згідно з технічним паспортом, складеним Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 16 травня 2002 року за інвентарним №687, виділивши вказане праве крило гуртожитку в окремий об`єкт.

Згідно зі статтею 1 Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків (в редакції, яка діяла на момент ухвалення оспорюваних рішень), сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п`яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Дія цього Закону не поширюється на гуртожитки, що знаходяться у приватній власності, крім гуртожитків, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації).

Відповідно до частини першої статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з частиною 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1). Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.4).

Позивач (ТОВ Жек-Агро) вважає, що сфера дії Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків не поширюється на праве крило гуртожитку по вул. Кримська, 26-А у м. Львові, оскільки гуртожиток не відноситься до об`єктів права державної власності, а такий є власністю позивача. Стверджує, що упродовж 1967-2008 років назване нерухоме майно перебувало на балансі міжколгоспної будівельної організації Львівський облміжколгоспбуд та його правонаступника - Львівського обласного кооперативного міжгосподарського об`єднання по агропромисловому будівництву Львівоблагропромбуд. Позивач набув право власності на означене нерухоме майно на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро Львівським обласним кооперативним міжгосподарським об`єднанням по агропромисловому будівництву Львівоблагропромбуд від 15 жовтня 2008 року.

Такі твердження ТОВ Жек-Агро не підтверджені належними і допустимими доказами, на підставі яких можна було б встановити обставини, які входять в предмет доказування і повинні бути підтверджені певними засобами доказування.

Адже у квітні 2008 року Львівське обласне кооперативне міжгосподарське об`єднання по агропромисловому будівництву Львівоблагропромбуд зверталось до Господарського суду Львівської області з позовом до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "БТІ та ЕО" про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна праве крило будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А (справа №19/86). Оскільки позивач не надав витребуваних документів, Господарський суд Львівської області ухвалою від 07 жовтня 2008 року залишив позов без розгляду. (т.2, а.с.23,24).

У справі відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності Львівського обласного кооперативного міжгосподарського об`єднання по агропромисловому будівництву Львівоблагропромбуд на праве крило будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А станом на дату складання акта передачі цього нерухомого майна у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро (15 жовтня 2008 року). Відповідно, не підтверджене право Львівського обласного кооперативного міжгосподарського об`єднання по агропромисловому будівництву Львівоблагропромбуд розпоряджатись названим нерухомим майном - передавати у статутний капітал товариства.

Відсутні й докази державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро на праве крило будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А .

Облік нерухомого майна на балансі підприємства чи організації не є безспірною ознакою його права власності на таке майно.

За таких обставин немає законних підстав для висновку про те, що Товариство з обмеженою відповідальністю Жек-Агро є власником правого крила будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А.

Суд апеляційної інстанції наголошує, що у цій справі не вирішується спір про власність - позивач не звернувся із позовом визнати його право власності на праве крило будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А. Натомість позивач стверджує про його на право власності на назване нерухоме майно і порушення цього права прийнятими відповідачами рішеннями.

Отже, позивач повинен був надати суду належні і допустимі докази, що підтверджують його право власності на праве крило будівлі гуртожитку загальною площею 2590,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А. Таких доказів позивач не надав.

Зважаючи на предмет позову у цій справі, приписи частини 2 статті 331 ЦК України, у цій справі не підлягають встановленню обставини будівництва правого крила гуртожитку за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 26-А. Тому суд відхиляє доводи скаржника про необхідність встановлення цих обставин.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю Жек-Агро не довело порушення його прав чи інтересів оскарженими рішеннями Львівської міської ради і виконавчого комітету Львівської міської ради.

Ураховуючи наведене, апеляційний суд поділяє висновки суду першої інстанції про те, що при прийнятті оскаржених рішень Львівська міська рада та виконавчий комітет Львівської міської ради діяли в межах повноважень, наданих Законом України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків, та з метою належного захисту інтересів мешканців правого крила гуртожитку по вул. Кримська, 26-А в м. Львові.

Відповідно до статті 7 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Ця норма кореспондується зі статтею 46 ГПК України, в якій закріплено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.

Вказані положення передбачають, що закон встановлює рівні можливості сторін і гарантує їм право на захист своїх інтересів. Принцип рівності учасників судового процесу перед законом і судом є важливим засобом захисту їх прав і законних інтересів, що унеможливлює будь-який тиск однієї сторони на іншу. Це дає змогу сторонам вчиняти передбачені законодавством процесуальні дії, реалізовувати надані їм законом права і виконувати покладені на них обов`язки.

Відповідно до статті 13 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Принцип змагальності тісно пов`язаний з процесуальною рівністю сторін і забезпечує повноту фактичного й доказового матеріалу, наявність якого є важливою умовою з`ясування обставин справи. Відповідно до вказаного принципу, особи, зацікавлені в результаті справи, вправі відстоювати свою правоту у спорі шляхом подання доказів; участі в дослідженні доказів, наданих іншими особами шляхом висловлення своєї думки з усіх питань, що підлягають розгляду у судовому засіданні. Змагальність є різновидом активності зацікавленої особи (сторони). Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми матеріальними і процесуальними правами й активно впливати на процес з метою захисту прав і охоронюваних законом інтересів.

Згідно з п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. (ст. 77 ГПК України).

Згідно з статтею 86 ГПК України, господарський суд оцінює доказ за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до статті 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Беручи до уваги наведені обставини справи і приписи закону суд апеляційної інстанції вважає, що рішення Господарського суду Львівської області від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19 ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Доводи апеляційної скарги цього висновку не спростовують.

Керуючись статтями 129, 269, 270, 275, 276, 281, 282, 283, 284 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення Господарського Львівської області від 20 квітня 2021 року у справі №914/1750/19 залишити без змін, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Жек-Агро без задоволення.

Судові витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю Жек-Агро.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття.

Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку.

Повний текст постанови складено 16 грудня 2021 року.

Головуючий суддя В.М. Гриців

Суддя О.В. Зварич

Суддя Г.Г. Якімець