ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/106/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Мисько І.С.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: не з`явився,

від відповідачів: не з`явились,

від третьої особи: не з`явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВЕСТА до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Компанія Квантум, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Турецький Олександр Сергійович, про скасування запису про державну реєстрацію права власності, зобов`язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, зобов`язання скасувати запис у поземельній книзі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.01.2021 р. № 916/106/21 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ВЕСТА (далі ТОВ ,,ВЕСТА) у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.01.2021 р. № 916/106/21 за іншою заявою ТОВ ,,ВЕСТА вжито заходів забезпечення позову та заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Компанія Квантум (далі ТОВ ,,Компанія Квантум) та особам, які діють від його імені або в інтересах, вчиняти дії, пов`язані з розпорядженням (включаючи відчуження та поділ) земельною ділянкою площею 0,1520 га з кадастровим номером :32:008:0009, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53.

Іншою ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.01.2021 р.: прийнято позовну заяву ТОВ ,,ВЕСТА до розгляду; відкрито провадження у справі № 916/106/21; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича (далі Реєстратор); призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 16.02.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.02.2021 р.: за клопотанням позивача залучено до участі у справі співвідповідачем Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (далі Управління); оголошено перерву у підготовчому засіданні до 16.03.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.03.2021 р., зокрема: з ініціативи суду продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 21.04.2021 р.; оголошено перерву у підготовчому засіданні до 23.03.2021 р.

Підготовче засідання 23.03.2021 р. не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. в період з 22.03.2021 р. по 31.03.2021 р. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.04.2021 р. повідомлено учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 13.04.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.04.2021 р. відмовлено у задоволенні клопотання ТОВ ,,Компанія Квантум про зупинення провадження у справі № 916/106/21 до набрання законної сили рішенням суду по справі № 916/731/21.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.04.2021 р.: призначено по справі № 916/106/21 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; зупинено провадження у справі № 916/106/21 на час проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.06.2021 р. у зв`язку з надходженням від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України клопотання про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи: поновлено провадження у справі № 916/106/21; призначено підготовче засідання на 06.07.2021 р.; витребувано у ТОВ ,,Компанія Квантум документацію із землеустрою на земельну ділянку пл. 0,1520 га, кадастровий номер :32:008:0009, розташовану по вул. Ак. Вільямса, 53 в м. Одесі, у повному обсязі з каталогами координат в державній системі координат (в наданій на дослідження документації відсутні каталоги координат); витребувано у ТОВ ,,ВЕСТА документацію із землеустрою, на підставі якої Закритому акціонерному товариству ,,ВЕСТА було видано правовстановлюючі документи про право власності на земельну ділянку пл. 0,21 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, вул. Ак. Вільямса, 46/1 у повному обсязі з каталогами координат в державній системі координат.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.07.2021 р.: зупинено провадження у справі № 916/106/21 на час проведення експертизи; направлено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи № 916/106/21 для продовження проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.09.2021 р.: поновлено провадження у справі № 916/106/21; повідомлено учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 28.09.2021 р.

Підготовче засідання 28.09.2021 р. не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. в період з 27.09.2021 р. по 01.10.2021 р. у відпустці за сімейними обставинами.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.10.2021 р. повідомлено учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 19.10.2021 р.

Протокольною ухвалою від 19.10.2021 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 09.11.2021 р.

Протокольною ухвалою від 09.11.2021 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 07.12.2021 р.

Правом на участь в судовому засіданні 07.12.2021 р. учасники справи не скористались. Про дату, час та місце проведення судового засідання, в якому ухвалено рішення, учасники справи повідомлені, що підтверджується: розпискою представника позивача, наданою в попередньому судовому засіданні; телефонограмами відповідачам; повідомленням про вручення поштового відправлення третій особі; письмовим клопотанням ТОВ ,,ВЕСТА про відкладення розгляду справи у зв`язку з хворобою представника, у задоволенні якого в судовому засіданні 07.12.2021 р. господарським судом відмовлено, т.я. докази в підтвердження хвороби представника не надано.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 07.12.2021 р. підписано вступну та резолютивну частини рішення без їх проголошення.

ТОВ ,,ВЕСТА звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить:

- скасувати в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 38170620 про державну реєстрацію права власності за ТОВ ,,Компанія Квантум на земельну ділянку загальною площею 0,1520 га (кадастровий номер :32:008:0009), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53;

- зобов`язати Управління скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1520 га за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53 з кадастровим номером :32:008:0009;

- зобов`язати Управління скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1520 га за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53 з кадастровим номером :32:008:0009.

В обґрунтування позовних вимог ТОВ ,,ВЕСТА посилається, зокрема, на приписи ст.41 Конституції України, ст.391 ЦК України, ст.ст.79-1,90,125,152,158 ЗК України, п.2 розд.VII ,,Прикінцеві та перехідні положення Закону України ,,Про Державний земельний кадастр тощо та вказує, що земельна ділянка ТОВ ,,Компанія Квантум з кадастровим номером :32:008:0009 за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53 частково накладається на земельну ділянку позивача, на якій на теперішній час знаходиться майно ТОВ ,,СК Петроліум та яка придбана ТОВ ,,ВЕСТА за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу раніше, ніж зареєстровано право власності відповідачем. Факт накладання ділянок з`ясовано в процесі оформлення ТОВ ,,ВЕСТА документації, необхідної для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

У відзиві на позовну заяву ТОВ ,,Компанія Квантум просить відмовити в задоволенні позову, оскільки:

- ТОВ ,,ВЕСТА, отримавши рішення державного кадастрового реєстратора Бакланського Г.Г. від 07.08.2017 р. № РВ-017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з існуванням перетину з суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :32:008:0009, жодних заперечень з приводу вказаного рішення не виклало, його не оскаржило, а, отже, погодилось з ним. З огляду на те, що строк на оскарження такого рішення складає три роки, те, що станом на 11.01.2021 р. строк на оскарження сплинув, на думку відповідача, є підстави для закриття провадження у справі № 916/106/21;

- повторно до державного кадастрового реєстратора ТОВ ,,ВЕСТА не зверталось, тому можна припустити, що подача позову носить штучний характер та направлена на захоплення належного відповідачу нерухомого майна;

- помилковими являються викладені в позовній заяві твердження позивача щодо того, що договори, на підставі яких ТОВ ,,Компанія Квантум набуло право власності, є недійсними, адже постановою Апеляційного суду Одеської області від 20.11.2014 р. по справі № 1512/10136/2012 скасовано рішення Київського районного суду м. Одеси від 28.02.2013 р. по справі № 1512/10136/2012.

Управління у відзиві на позовну заяву просить відмовити в задоволенні заявлених до нього вимог, т.я.: реєстрація за ТОВ ,,Компанія Квантум спірної земельної ділянки здійснена правомірно; відповідно до норм чинного законодавства скасування реєстраційних дій відноситься до компетенції органу державної реєстрації прав; позивачем не зазначено, яким чином Управлінням порушено його права.

ТОВ ,,ВЕСТА у відповіді на відзив ТОВ ,,Компанія Квантум підтримує позовні вимоги в повному обсязі, вказуючи на відсутність будь-яких підстав для оскарження дій державного кадастрового реєстратора при отриманні рішення від 07.08.2017 р. № РВ-017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки така відмова зумовлена лише наявністю перетину з земельною ділянкою, належною ТОВ ,,Компанія Квантум.

Крім того, позивач заперечує проти тверджень відповідача щодо подачі позову з метою захоплення належного відповідачу нерухомого майна, наполягає на тому, що ним вживались заходи для приведення меж земельних ділянок у відповідність до законодавства, однак це виявилось неможливим.

Окремо ТОВ ,,ВЕСТА повідомляє, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 28.02.2013 р. по справі № 1512/10136/2012 набрало законної сили.

ТОВ ,,Компанія Квантум у письмових поясненнях додатково повідомляє, що не може встановити, яким саме чином воно порушує права ТОВ ,,ВЕСТА. Відповідач повідомляє, що буде вживати всіх дій щодо захисту свого права від незаконних посягань з боку ТОВ ,,ВЕСТА. Також ТОВ ,,Компанія Квантум зауважує, що згідно ст.37 Закону ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ ,,ВЕСТА могло оскаржити дії реєстратора до Міністерства юстиції України, проте цього не зробило.

ТОВ ,,ВЕСТА подало письмові заперечення на пояснення ТОВ ,,Компанія Квантум, в яких зазначає, що інформація, надана представником відповідача в поясненнях, не відповідає дійсності, а посилання на порядок подачі та розгляду скарг у сфері державної реєстрації на нерухоме майно взагалі не стосується спірних питань, що розглядаються в даному судовому провадженні. Позивач вказує, що ним не оскаржується правомірність набуття ТОВ ,,Компанія Квантум права власності на земельну ділянку та заявляються позовні вимоги в зв`язку з наявністю перетину меж земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 46/1, належної ТОВ ,,ВЕСТА, з межами земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 53, належної ТОВ ,,Компанія Квантум. Реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :32:008:0009 ТОВ ,,Компанія Квантум позбавляє позивача можливості сформувати свою земельну ділянку і присвоїти їй кадастровий номер. Позов направлено на поновлення прав позивача у сфері земельних відносин. Додатково ТОВ ,,ВЕСТА зауважує, що відповідачем як в відзиві на позовну заяву, так і в поясненнях не наведено жодного аргументу, які спростовує доводи позивача з приводу наявності перетину меж суміжних земельних ділянок, належних сторонам, а також не надано жодного доказу, яким підтверджує факт відсутності перетину меж земельних ділянок.

Також ТОВ ,,ВЕСТА подало відповідь на відзив Управління. В ній вказує, що: не оскаржує правомірність набуття права власності ТОВ ,,Компанія Квантум; право власності на земельну ділянку, що перебуває у власності у ТОВ ,,ВЕСТА, виникло ще у 2002 р., а реєстрація права на суміжну земельну ділянку за ТОВ ,,Компанія Квантум проведена в 2020 р.; у зв`язку з існуючою накладкою меж (перетину меж) земельних ділянок, що перебувають у власності позивача та відповідача, до моменту скасування державної реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права власності на земельну ділянку (кадастровий номер :32:008:0009) за ТОВ ,,Компанія Квантум, ТОВ ,,ВЕСТА не матиме можливості сформувати земельну ділянку та присвоїти їй кадастровий номер, що спричиняє порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача як власника земельної ділянки; у відзиві на позовну заяву Управління не викладено жодного аргументу, а також не надано жодного доказу, які б спростовували доводи та докази, викладені в позовній заяві.

ТОВ ,,Компанія Квантум в письмовій заяві просить відмовити в задоволенні позову, застосувавши наслідки спливу позовної давності до позовних вимог ТОВ ,,ВЕСТА, вказуючи на те, що позивачем по даній справі пропущено передбачений ст.257 ЦК України трирічний строк, в межах якого позивач міг звернутися до суду, оскільки, враховуючи момент отримання ТОВ ,,ВЕСТА рішення державного кадастрового реєстратора Бакланського Г.Г. від 07.08.2017 р. № РВ-017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, строк позовної давності щодо заявлених позовних вимог сплинув 07.08.2020 р., в той час як позовну заяву подано до суду 16.01.2021 р.

Позивач в письмових запереченнях на заяву ТОВ ,,Компанія Квантум про застосування наслідків спливу строків позовної давності вказує, що ТОВ ,,ВЕСТА звернулось з позовною заявою до Господарського суду Одеської області в межах позовної давності. ТОВ ,,ВЕСТА з посиланням на постанову Кабінету Міністрів України ,,Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 зазначає про запровадження карантину з 12.03.2020 р., на строк якого законодавцем позовну давність продовжено.

Реєстратор свою позицію з приводу спірних правовідносин не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність доводів сторін фактичним обставинам справи та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

Господарським судом встановлено, що ЗАТ ,,ВЕСТА, правонаступником якого є ТОВ ,,ВЕСТА, на підставі нотаріально посвідченого 20.12.2001 р. договору купівлі-продажу придбано у територіальної громади земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,21 га, яка знаходиться по вул. Ак. Вільямса, 46/1 (колишня адреса: Одеська область, Овідіопольський р-н, Таїровська с/р, вул. Ак. Вільямса, 46/1), для розміщення та експлуатації автозаправної станції, в зв`язку з чим видано державний акт на право власності на землю серії ОД № 033911.

Під час оформлення землі ТОВ ,,ВЕСТА отримало рішення № РВ-2017 від 07.08.2017 р. державного кадастрового реєстратора Бакланського Г.Г. про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки у земельної ділянки, яка належить ТОВ ,,ВЕСТА, існує перетин з суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :32:008:0009. Остання розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 53, право власності на неї зареєстровано за ТОВ ,,Компанія Квантум, про що свідчить інформація з реєстру речових прав, згідно якої Реєстратором вчинено 15.09.2020 р. відповідний запис № 38170620.

Як вже вказано вище, ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.04.2021 р. призначено по справі № 916/106/21 судову земельно-технічну експертизу з дорученням її проведення Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення якої поставлено питання: чи існує відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою накладання земельних ділянок, а саме:

- земельної ділянки площею 0,21 га, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 46/1 (колишня адреса: Одеська область, Овідіопольський р-н, Таїровська с/р, вул. Ак. Вільямса, 46/1) та придбана ЗАТ ,,ВЕСТА на підставі нотаріально посвідченого 20.12.2001 р. договору купівлі-продажу, в зв`язку з чим видано державний акт на право власності на землю серії ОД № 033911;

- земельної ділянки площею 0,1520 га з кадастровим номером :32:008:0009, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 53 та зареєстрована як належна ТОВ ,,Компанія Квантум на праві власності, про що до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис № 38170620.

За результатами проведення судової земельно-технічної експертизи компетентним судовим експертом Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ярованом Володимиром Михайловичем складено 10.08.2021 р. висновок експерта № 21-2712, відповідно до якого ,,в результаті проведених досліджень, а саме зіставлення цифрових моделей контурів земельних ділянок ТОВ ,,ВЕСТА по вул. Ак. Вільямса, 46/1 в м. Одесі та земельної ділянки TОB ,,Компанія Квантум к.н. :32:008:0009 по вул. Ак. Вільямса, 53 в м. Одесі згідно наданих на дослідження технічних документацій та геодезичних даних, експертом встановлено: межі земельної ділянки ТОВ ,,Компанія Квантум к.н. :32:008:0009 пл. 0,1520 га частково накладаються на межі земельної ділянки ТОВ ,,ВЕСТА пл. 0,1543 га. Площа накладення складає 0,00225 га (22,5 кв.м). В ході поєднання отриманих даних із матеріалами наявної технічної інвентаризації (схематичний план земельної ділянки до технічного паспорту складеного станом 07.10.2015 р.) встановлено, що вищеописане накладання включає в себе частину земельної ділянки, на якій розташовано будівлю літ. ,,Б генераторну. Більш детально результати вище вказаного зіставлення зображено графічно у додатку № 1 ,,Суміщена схема з вказанням меж земельних ділянок ТОВ ,,ВЕСТА та ТОВ ,,Компанія Квантум к.н. :32:008:0009, що розташовані по вул. Ак. Вільямса, 46/1, 53 в м. Одесі згідно даних правовстановлюючих документів та документації із землеустрою.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст.316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В ч.1 ст.317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В ст.328 ЦК України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст.78 ЗК України та ст.373 ЦК України передбачено, що право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.4 чинного Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права, похідні від права власності, зокрема, право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Стаття 26 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень дозволяє скасування записів про проведену державну реєстрацію прав за судовим рішенням.

Наявним у матеріалами справи експертним висновком підтверджується те, що межі земельної ділянки ТОВ ,,Компанія Квантум дійсно частково накладаються на межі земельної ділянки ТОВ ,,ВЕСТА, у зв`язку з чим рішенням № РВ-2017 від 07.08.2017 р. державного кадастрового реєстратора Бакланського Г.Г. вірно відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.

Таким чином, реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :32:008:0009 за ТОВ ,,Компанія Квантум позбавляє ТОВ ,,ВЕСТА можливості сформувати свою земельну ділянку і присвоїти їй кадастровий номер.

Враховуючи викладене, те, що право власності на земельну ділянку, що перебуває у власності у ТОВ ,,ВЕСТА, виникло значно раніше, ніж реєстрація права на суміжну земельну ділянку за ТОВ ,,Компанія Квантум, те, що Реєстратором не взято до уваги названі обставини, господарський суд доходить висновку про скасування в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису № 38170620 про державну реєстрацію права власності за ТОВ ,,Компанія Квантум на земельну ділянку загальною площею 0,1520 га (кадастровий номер :32:008:0009), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53, а, отже, про задоволення у відповідній частині позову, направленого на поновлення прав позивача у сфері земельних відносин.

У задоволенні вимог позову ТОВ ,,ВЕСТА про зобов`язання Управління скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1520 га за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53 з кадастровим номером :32:008:0009 та зобов`язання Управління скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1520 га за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53 з кадастровим номером :32:008:0009 господарський суд відмовляє, оскільки, по-перше, задоволення позовної вимоги про скасування в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису № 38170620 дозволяє ефективно захистити порушене право ТОВ ,,ВЕСТА та здійснити оформлення належної йому земельної ділянки, а, по-друге, ТОВ ,,ВЕСТА до Управління з метою вчинення останнім дій, про зобов`язання вчинити які заявлено позов, не зверталось, з огляду на що Управлінням жодним чином не порушено права ТОВ ,,ВЕСТА.

Не приймаються до уваги доводи ТОВ ,,Компанія Квантум, наведені у відзиві на позов та письмових поясненнях (в т.ч. про наявність підстав для закриття провадження у справі у зв`язку з неоскарженням позивачем відмови кадастрового реєстратора), т.я. вони не ґрунтуються на правильному розумінні заявлених вимог, не спростовують підтверджене матеріалами справи посилання ТОВ ,,ВЕСТА на накладання земельних ділянок, які стали підставою для скасування запису Реєстратора.

Щодо заяви ТОВ ,,Компанія Квантум про застосування наслідків спливу позовної давності, то в цій частині господарський суд вказує на те, що ТОВ ,,ВЕСТА не пропущено передбачений ст.257 ЦК України строк, в межах якого позивач мав звернутися до суду, оскільки трирічний строк з моменту отримання ТОВ ,,ВЕСТА рішення державного кадастрового реєстратора Бакланського Г.Г. від 07.08.2017 р. № РВ-017 на дату подачу позову не сплинув з урахуванням встановленого в п.12 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила, згідно якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст.257 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Насамкінець господарський суд вважає за потрібне зазначите таке.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.07.2021 р. по справі № 916/731/21, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.11.2021 р., за позовом прокурора: скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо права власності ТОВ ,,Компанія Квантум на земельну ділянку площею 0,1520 га, кадастровий номер :32:008:0009, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53; витребувано у ТОВ ,,Компанія Квантум на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку, загальною площею 0,1520 га (кадастровий номер :32:008:0009), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53.

Відтак, на момент ухвалення рішення у даній справі існує рішення суду, яке набрало законної сили, про скасування запису Реєстратора щодо права власності ТОВ ,,Компанія Квантум на земельну ділянку площею 0,1520 га, кадастровий номер :32:008:0009.

Вказана обставина не є підставою для часткового закриття провадження у справі № 916/106/21 у зв`язку з відсутністю предмету спору (п.2 ч.1 ст.231 ГПК України).

Так, предметом спору є об`єкт спірних правовідносини, матеріально-правовий об`єкт, з приводу якого виник правовий конфлікт між позивачем і відповідачем, натомість предметом позову є безпосередньо матеріально-правова вимога позивача до відповідача, щодо якої особа звертається до суду за захистом своїх прав чи інтересів. Отже, існують відмінності між поняттями ,,предмет спору та ,,предмет позову.

У зв`язку з ухваленням рішення по справі № 916/731/21 предмет спору між сторонами по справі № 916/106/21 не став відсутній, а правовий конфлікт продовжує існувати.

Беручи до уваги наведене, те, що згідно приписів ГПК України відсутність предмету позову не являється передумовою для закриття провадження у справі, те, що конфлікт (спір) між сторонами по справі № 916/106/21 рішенням по справі № 916/731/21 не вирішено (такий висновок додатково підтверджується тим, що у випадку скасування судового рішення по справі № 916/731/21 та закриття провадження у справі № 916/106/21 матиме місце ситуація, за якої права ТОВ ,,ВЕСТА залишаться не захищеними в судовому порядку), господарський суд вважає, що вимога ТОВ ,,ВЕСТА має бути розглянута по суті, що і зроблено вище по тексту цього рішення.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити частково.

Скасувати в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 38170620 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Компанія Квантум на земельну ділянку загальною площею 0,1520 га (кадастровий номер :32:008:0009), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 53.

В решті позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Компанія Квантум (65033, м. Одеса, вул. Желябова, буд. 3, код 31068996) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВЕСТА (65039, м. Одеса, вул. Транспортна, буд. 5/1, код 25423138) 2270/дві тисячі двісті сімдесят/грн 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Відповідно до ч.5 ст.240 ГПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21 грудня 2021 р., зокрема у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. в період з 16.12.2021 р. по 17.12.2021 р. на лікарняному.

Суддя Л.В. Лічман