ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.12.2021м. СумиСправа № 920/364/21

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко - Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/364/21:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний напрямок" (проспект Михайла Лушпи, буд. 29, кв. 239, м. Суми, 40035),

до відповідача Фізичної особи-підприємця Лободи Вікторії Григорівни ( АДРЕСА_1 ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (Україна, 40009, Сумська обл., місто Суми, вулиця Садова, будинок 33),

про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні орендованим майном шляхом звільнення самовільно зайнятих вбудованих нежитлових приміщень,

за участю представників:

від позивача - Чернадчук О.В.;

від відповідача - не з`явився;

від 3-ї особи - Титаренко В.В.;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд зобов`язати відповідача - ФОП Лободу Вікторію Григорівну усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Північний напрямок» орендованим нерухомим майном шляхом звільнення самовільно найнятих вбудованих нежитлових приміщень, які розташовані на 1 поверсі двоповерхового будинку культури за адресою: м. Суми, с. Піщане, вул. Шкільна, 47А, площею 69 кв.м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2021 справу призначено судді Жерьобкіній Є.А.

Ухвалою від 12.04.2021 Господарський суд Сумської області залишив позовну заяву без руху, надав позивачу десятиденний строк з дня отримання ухвали для усунення недоліків позовної заяви, а саме: подання доказів сплати судового збору в розмірі 2 270 грн 00 коп. за подання позовної заяви до Господарського суду Сумської області.

15.04.2021 позивач надав заяву про усунення недоліків позовної заяви (вх. 3776 від 15.04.2021), до якої додано платіжне доручення № 28 від 14.04.2021 про сплату судового збору в розмірі 2 270 грн 00 коп.

Ухвалою від 19.04.2021 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/364/21; відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (Україна, 40009, Сумська обл., місто Суми, вулиця Садова, будинок 33, ); призначив підготовче засідання на 24.05.2021, 11:00; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 165 ГПК України; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України; надав третій особі десятиденний строк з дня отримання ухвали суду для подання пояснень третьої особи щодо позову відповідно до ст. 168 ГПК України.

В судовому засіданні 24.05.2021 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 07.06.2021, 10:30 з повідомленням третьої особи про дату, час та місце підготовчого засідання в порядку ст. 120 ГПК України.

04.06.2021 відповідач подав клопотання (вх. №2301 від 04.06.2021), в якому просить суд зупинити провадження у справі № 920/364/21 до набрання законної сили рішенням у справі № 920/400/21. Відповідач вказує на те, що обґрунтовуючи позовну заяву позивач зазначає, що він набув право користування нежитловим приміщенням на підставі договору оренди № ДЗРП - 0362 від 26.02.2021. В той же час, позивачем не заперечується, що йому відомо про те, що 01 серпня 2008 між ФОП Лободою В.Г. та Піщанською сільською радою Ковпаківського району м. Суми було укладено договір оренди приміщення та спільну участь у відшкодуванні експлуатаційних витрат в с. Піщане, по вул. Шкільній, 47 а. У відповідності до п. 10.2. зазначеного договору, він набуває чинності в момент у п. 3.2. (підписання акту приймання-передачі) та діє до 01 серпня 2023 року, але не довше, ніж до підписання акту приймання-передачі згідно з п. 8.2. договору. 01 серпня 2008 року, у відповідності до акту приймання-передачі, відповідачем було прийнято у строкове платне користування приміщення, яке розташоване по вул. Шкільній, 47 А, загальною площею 66,5 кв. м. З моменту підписання договору та по теперішній час, тобто протягом майже 13 років, відповідачем належним чином виконуються обов`язки за договором оренди від 01 серпня 2008 року, в тому числі щодо сплати орендної плати в дохід бюджету міста Суми. На даний час приміщення перебуває в користуванні відповідача та за актом приймання-передачі власнику не поверталось. Отже, одне приміщення передано в користування двом особам, а саме позивачу та відповідачу. У зв`язку з позицією нового власника спірного приміщення щодо нікчемності договору від 01.08.2008, відповідач звернувся до Господарського суду Сумської області з позовом до Сумської міської ради про визнання дійсним договору оренди приміщення та спільну участь у відшкодуванні експлуатаційних витрат в с. Піщане, по вул. Шкільній, 47 А, укладеного 01 серпня 2008 року між Піщанською сільською радою Ковпаківського району м. Суми та фізичною особою-підприємцем Лободою Вікторією Григорівною. 20.04.2021 господарським судом Сумської області відкрито провадження у справі № 920/400/21 за цим позовом.

04.06.2021 Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради подав пояснення на позовну заяву (вх. №5320 від 04.06.2021), в якому зазначає, що з 26.02.2021 саме позивачу належить право строкового платного користування нежитловими приміщеннями на першому поверсі двоповерхового будинку культури за адресою: м. Суми, с. Піщане, вул. Шкільна, 47А, загальною площею 69,0кв.м. (об`єкт оренди за договором від 26.02.2021 № ДЗРП-0362, укладеним між позивачем та третьою особою). У відповідача відсутні законні підстави для користування об`єктом оренди за договором оренди приміщення та спільну участь у відшкодуванні експлуатаційних витрат в с. Піщане по вул. Шкільній, 47 А від 01 серпня 2008 року, який є нікчемним в силу приписів статті 220 Цивільного кодексу України, оскільки при його укладенні не були дотримані вимоги щодо нотаріального посвідчення передбачені положеннями статей 209,793 ЦК України (в редакції, чинній на дату укладення договору). Про зазначені обставини Департамент повідомив відповідача листом від 22.04.2020 № 06.01-16/894.

У судовому засіданні 07.06.2021, за участю представників позивача та третьої особи, суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів відповідно до ст. 177 ГПК України, оголошення перерви в судовому засіданні до 24.06.2021, 11:00, повідомлення відповідача про дату, час та місце підготовчого засідання в порядку ст. 120 ГПК України.

Ухвалою від 24.06.2021 Господарський суд Сумської області зупинив провадження у справі № 920/364/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 920/400/21.

08.10.20121 позивач подав клопотання (вх. 8613 від 08.10.2021) про поновлення провадження у справі № 920/364/21 у зв`язку з тим, що рішенням від 19.07.2021 у справі № 920/400/21 Господарський суд Сумської області у позові ФОП Лободи В.Г. про визнання договору оренди дійсним відмовив у повному обсязі . Рішення суду набрало законної сили 30.09.2021.

Ухвалою від 29.11.2021 Господарський суд Сумської області поновив провадження у справі № 920/364/21, призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 13.12.2021, 11:00.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 120, 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті з повідомленням сторін на 12.01.2022, 14:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 16.12.2021.

Суддя Є.А. Жерьобкіна