ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

16 грудня 2021 року Справа № 923/795/21

Господарський суд Херсонської області у складі судді Литвинової В.В. за участю секретаря судового засідання Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець"

до відповідача - 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМ"

відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Петровець"

відповідача-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю "СТО "БУКОВИНА.ЛТД"

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

- ОСОБА_1 ,

- ОСОБА_2 ,

- ОСОБА_3 ,

- ОСОБА_4 ,

- ОСОБА_5 ,

- ОСОБА_6 ,

- ОСОБА_7 ,

- ОСОБА_8 ,

- ОСОБА_9 ,

- ОСОБА_10 ,

- ОСОБА_11 ,

- ОСОБА_12 ,

- ОСОБА_13 ,

- ОСОБА_14 ,

- ОСОБА_15 ,

- ОСОБА_16 ,

- ОСОБА_17 ,

- ОСОБА_18 ,

- ОСОБА_19 ,

- ОСОБА_20 ,

- ОСОБА_21 ,

- ОСОБА_22 ,

- ОСОБА_23 ,

- ОСОБА_24 ,

- ОСОБА_25 ,

- ОСОБА_26 ,

- ОСОБА_27 ,

- ОСОБА_28 ,

- ОСОБА_29 ,

- ОСОБА_30 ,

- ОСОБА_31 ,

- ОСОБА_32 ,

- ОСОБА_33 ,

- ОСОБА_34 ,

- ОСОБА_35 ,

- ОСОБА_36 ,

- ОСОБА_37 ,

- ОСОБА_38 ,

- ОСОБА_39 ,

- ОСОБА_40 ,

- ОСОБА_41 ,

- ОСОБА_42 ,

- ОСОБА_43 ,

- ОСОБА_44 ,

- ОСОБА_45 ,

- ОСОБА_46 ,

- ОСОБА_47 ,

- ОСОБА_48 ,

- ОСОБА_49 ,

- ОСОБА_50 ,

- ОСОБА_51 ,

- ОСОБА_52 ,

- ОСОБА_53 ,

- ОСОБА_54 ,

- ОСОБА_55 ,

- ОСОБА_56 ,

- ОСОБА_57 ,

- ОСОБА_58 ,

- ОСОБА_59 ,

- ОСОБА_60 ,

- ОСОБА_61 ,

- ОСОБА_62 ,

- ОСОБА_63 ,

- ОСОБА_64 ,

- ОСОБА_65 ,

- ОСОБА_66 ,

- ОСОБА_67 ,

- ОСОБА_68 ,

- ОСОБА_69 ,

- ОСОБА_70 ,

- ОСОБА_71 ,

- ОСОБА_72 ,

- ОСОБА_73 ,

- ОСОБА_74 ,

- ОСОБА_75 ,

- ОСОБА_76 ,

- ОСОБА_77 ,

- ОСОБА_78 ,

- ОСОБА_79 ,

- ОСОБА_80 ,

- ОСОБА_81 ,

- ОСОБА_82 ,

- ОСОБА_83 ,

- ОСОБА_84 ,

- ОСОБА_85 ,

- ОСОБА_86 ,

- ОСОБА_87 ,

- ОСОБА_88 ,

- ОСОБА_89 ,

- ОСОБА_90 ,

- ОСОБА_91 ,

- ОСОБА_92 ,

- ОСОБА_93 ,

- ОСОБА_94 ,

- ОСОБА_95 ,

- ОСОБА_96 ,

- ОСОБА_97 ,

- ОСОБА_98 ,

- ОСОБА_99 ,

- ОСОБА_100 ,

- ОСОБА_101 ,

- ОСОБА_102 ,

- ОСОБА_103 ,

- ОСОБА_104 ,

- ОСОБА_105 ,

- ОСОБА_106 ,

- ОСОБА_107 ,

- ОСОБА_108 ,

- ОСОБА_109 ,

- ОСОБА_110 ,

- ОСОБА_111 ,

- ОСОБА_112 ,

- ОСОБА_113 ,

- ОСОБА_114 ,

- ОСОБА_115 ,

про визнання недійсними договорів та витребування майна з чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

позивача - Долгополов О. В., Корнелюк В. В.;

відповідача-1- не прибув;

відповідача-2 - Кермач А.І.,

відповідача -3- не прибув

від третіх осіб - адвокати Салівонський О. М., Руденко М. М.,

в с т а н о в и в:

До суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець" до Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Петровець", Товариства з обмеженою відповідальністю "СТО "БУКОВИНА.ЛТД", яким позивач просить суд:

Визнати недійсними:

1) Договір купівлі-продажу від 19 червня 2018 року, укладений між ТОВ «Пансіонат «Петровець», від імені якого діяв ОСОБА_116 , і ТОВ «БУД КОМ» () щодо продажу приміщення першої секції спального корпусу літери «А» загальною площею 2194.6 кв.метри, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2) Договір купівлі-продажу від 15 листопада 2018 року , укладений між ТОВ «Пансіонат «Петровець», від імені якого діяв ОСОБА_116 , і ТОВ «БУД КОМ» () щодо продажу будівель і споруд, які складаються з: Приміщення другої секції спального корпусу, літера А, Загальна площа (кв.м): 5514.9, гараж з 45 машино-місцями, Л, огорожа, №1,2,7, вимощення, №1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

3) Договір купівлі-продажу від 20 листопада 2018 року, укладений між ТОВ «Пансіонат «Петровець», від імені якого діяв ОСОБА_116 , і ТОВ «БУД КОМ» () щодо продажу будівель і споруд, які складаються з: Склад - літера «П», «Р»; котельня - літера «С»; трансформаторна - літера «Т»; насосна - літера «У»; літній кінотеатр - літера «Ф»; туалет - літера «X»; душ -літера «Ц»; прохідна - літера «Ч»; КНС літера «Ш»; навіс - літера «Щ»; каса з дитячим майданчиком - літера «Я»; ворота з 2-а хвіртками - №1; ворота - №2,4; огорожа - №3; хвіртка - №5; огорожа - №6; водонапірний резервуар - №8; дизельна - №9; вимощення №1-11 які розташовані за адресою: Херсонська обл., Скадовський р-н., смт. Лазурне, вулиця Прибрежна, будинок 4.

4) Договір купівлі-продажу від 22 листопада 2018 року , укладений між ТОВ «Пансіонат «Петровець», від імені якого діяв ОСОБА_116 , і ТОВ «БУД КОМ» () щодо продажу будівель і споруд, які складаються з: Спальний корпус - літера «Б», загальною площею 2500,4 кв.м.; склади - літера «В», «Г»; ігротека - літера «Д»; танцювальний майданчик - літера «Е»; огорожа - №1; вимощення - №1, II які розташовані за адресою: Херсонська обл., Скадовський р-н., смт. Лазурне, вулиця Прибрежна, будинок 4.

5) Договір купівлі-продажу від 22 листопада 2018 року , укладений між ТОВ «Пансіонат «Петровець», від імені якого діяв ОСОБА_116 , і ТОВ «БУД КОМ» () щодо продажу будівель і споруд, які складаються з: Насосна - літера «Ю»; огорожа - №1; вимощення №1 які розташовані за адресою: Херсонська обл., Скадовський р-н., смт. Лазурне, вулиця Прибрежна, будинок 4.

Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець»:

- будівлі та споруди, а саме спальний корпус - літера «Б», склади - літера «В», «Г», ігротека - літера «Д», танцювальний майданчик - літера «Е», огорожа № 1, вимощення № І, II, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44951096 від 03.01.2019 державного реєстратора приватний нотаріус Дергільова Олена Григорівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл (номер запису про право власності 29761322) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на будівлі та споруди, а саме спальний корпус -літера «Б», склади - літера «В», «Г», ігротека-літера «Д», танцювальний майданчик-літера «Е», огорожа № 1, вимощення № І, II, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- будівлі та споруди, а саме насосна - літера «Ю», огорожа № 1, вимощення № І, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44951820 від 03.01.2019 державного реєстратора приватний нотаріус Дергільова Олена Григорівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл (номер запису про право власності 29762003) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на будівлі та споруди, а саме насосна - літера «Ю», огорожа № 1, вимощення № І, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- будівлі та споруди, а саме склад - літера «П», «Р», котельня - літера «С», трансформаторна - літера «Т», насосна - літера «У», літній кінотеатр - літера «Ф», туалет - літера «X», душ - літера «Ц», прохідна -літера «Ч», КНС - літера «Ш», навіс - літера «Щ», каса з дитячим майданчиком - літера «Я», ворота з 2-а хвіртками - № 1, ворота - № 2, 4, огорожа - № 3, хвіртка - № 5, огорожа - № 6, водонапірний резервуар - № 8, дизельна - №9, вимощення № І-II, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44952551 від 03.01.2019 державного реєстратора приватний нотаріус Дергільова Олена Григорівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл (номер запису про право власності 29762681) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на будівлі та споруди, а саме склад - літера «П», «Р», котельня - літера «С», трансформаторна - літера «Т», насосна - літера «У», літній кінотеатр - літера «Ф», туалет - літера «X», душ - літера «Ц», прохідна - літера «Ч», КНС - літера «Ш», навіс - літера «Щ», каса з дитячим майданчиком - літера «Я», ворота з 2-а хвіртками - № 1, ворота - № 2, 4, огорожа - № 3, хвіртка - № 5, огорожа - № 6, водонапірний резервуар - № 8, дизельна - №9, вимощення № І-ІІ, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- будівлі та споруди, а саме приміщення другої секції спального корпуса, літера «А, А», гараж з 45 машино-місцями, літера «Л», огорожа № 1, 2, 7, вимощення, № І, кафе-бар, літера «К», розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44435260 від 05.12.2018 державного реєстратора приватний нотаріус Дергільова Олена Григорівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл (номер запису про право власності 29281555) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на будівлі та споруди, а саме приміщення другої секції спального корпуса, літера «А, А», гараж з 45 машино-місцями, літера «Л», огорожа № 1,2, 7, вимощення, № І, кафе-бар, літера «К», розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення, першої секції спального корпусу літери «А» та ґанки, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41726673 від 21.06.2018 державного реєстратора приватний нотаріус Дергільова Олена Григорівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл(номер запису про право власності 26732651) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення, першої секції спального корпусу літери «А» та ґанки, розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 315 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 50310992 від 18.12.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34727417) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 315 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 313 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,7 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 50286559 від 18.12.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34704883) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 313 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,7 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 312 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 50285766 від 18.12.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34704144) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 312 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 311 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49896013 від 27.11.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34348209) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 311 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 310 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,0 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49895395 від 27.11.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34347605) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 310 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,0 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 303 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,9 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 49873751 від 26.11.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл. (номер запису про право власності 34327231) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 303 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,9 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4

- приміщення № 101 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 64,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49208376 від 17.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради. Херсонська обл (номер запису про право власності 33711402) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 101 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 64,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 108 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 67,5 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49315700 від 23.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 33811628) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 108 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 47,5 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 206 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,4 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49318156 від 24.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 33814111) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 206 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,4 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 207 (апартаменти) першої секції літери «А» заг. пл. 36,8 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42290643 від 30.07.2018 державного реєстратора Кабалюк Олексій Григорович, Виконавчий комітет Олешківської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 27255426) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 207 (апартаменти) першої секції літери «А» заг. пл. 36,8 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 207 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,5 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49385565 від 28.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 33875671) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 207 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,5 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4

- приміщення №208 (апартаменти) другої секції літери «А» заг. пл. 35,3 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45367963 від 05.02.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради. Херсонська обл (номер запису про право власності 30147144) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 208 (апартаменти) другої секції літери «А» заг. пл. 35,3 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 209 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,3 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4898933 8 від 03.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 33508561) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 209 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 44,3 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 214 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,8 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49391014 від 28.10.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 33880875) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 214 (апартаменти) в літ «Б» заг. пл. 43,8 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- приміщення № 224 (апартаменти) другої секціїлітери «А» заг. пл. 22,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45473199 від 12.02.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 30242619) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на приміщення № 224 (апартаменти) другої секціїлітери «А» заг. пл. 22,1 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- машино-місце № 19 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47828892 від 17.07.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 32438715) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на машино-місце № 19 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- машино-місце № 18 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47828719 від 17.07.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 32438541) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на машино-місце № 18 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- машино-місце № 25 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47955509 від 25.07.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 32556413) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на машино-місце № 25 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

- машино-місце № 24 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47957377 від 26.07.2019 державного реєстратора Сахацької Ірини Сергіївни, Виконавчий комітет Скадовської міської ради, Херсонська обл (номер запису про право власності 32558042) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Петровець» на машино-місце № 24 заг. пл. 12,2 кв. м, розташоване за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4;

Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «СТО «БУКОВИНА.ЛТД»:

- автостоянку №11, огорожу № 1, побудовані в 1980 p., розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4, та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 46379649 від 09.04.2019 державного реєстратора приватний нотаріус Казачкова Марина Олегівна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл (номер запису про право власності 31093440) щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «СТО «БУКОВИНА.ЛТД» на автостоянку № 11, огорожу № 1, побудовані в 1980 p., розташовані за адресою Херсонська обл., Скадовський р-н, смт. Лазурне, вул. Прибрежна, буд. 4.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.06.2021, справу розподілено судді Литвиновій В.В.

Ухвалою від 22.06.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.08.2021.

Підготовче засідання відкладено на 03.11.2011. В подальшому підготовче засідання відкладено на 01.12.2021, потім - на 16.12.2021.

15.12.2021 до суду надійшла заява ОСОБА_117 , якою він просить залучити його до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а також просить відмовити в затвердженні мирової угоди, укладеної між позивачем та ТОВ "Керуюча компанія "Петровець".

Заявник посилається на те, що за договором від 27.08.2021 він купив у учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець" ОСОБА_118 частку у статутному капіталі товариства в розмірі 25%. Цим договором передбачено, що право власності переходить з моменту підписання договору. В цей же день було підписано акт приймання-передачі частки у статутному капіталі позивача.

Однак, 02.09.2021 державним реєстратором Херсонської міської ради Абрамовим І.А. було відмовлено у реєстрації переходу прав на 25% статутного капіталу через те, що ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 14.06.2019 у справі № 320/4647/19 заборонено проводити реєстраційні дії.

Заявник зазначає, що 27.08.2021 він набув право власності на частку в статутному капіталі позивача в розмірі 25% з урахуванням правової позиції Верховного Суду від 08.06.2021 у справі № 906/1336/19, а саме - "момент набуття права на частку у статутному капіталі (права власності) та момент набуття права з частки (права участі в господарському товаристві) різняться та можуть не збігатися у часі. Укладення правочину з відчуження частки у статутному капіталі є правовою підставою набуття права на частку (права власності на частку), а тому момент набуття права на частку може визначатися умовами такого правочину. Разом з тим моментом переходу корпоративних прав з частки у статутному капіталі, яка була передана іншій особі, є юридичний факт реєстрації в державному реєстрі зміни складу учасників за актом приймання-передачі, наданим однією із сторін".

Крім того, ОСОБА_117 просить відмовити в затвердженні мирової угоди, укладеної між позивачем та відповідачами, оскільки в разі її затвердження знизиться вартість його частки в статутному капіталі позивача.

Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. З огляду на викладене, суд залучає до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів вищезазначених осіб, оскільки рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Згідно з ст. 96 ЦК України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов`язаннями.

Суд враховує, що за спірними договорами, укладеними між Товариством з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець" та іншою юридичною особою, права та обов`язки за цим правочином набуваються самим Товариством з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець" як стороною договору. При цьому сукупність прав та обов`язків учасників господарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець" укладенням такого договору ніяк не змінюються. Учасники товариства не є стороною спірних договорів. Укладенням спірних договорів могли бути порушені права самого Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Петровець", а не учасників товариства.

Згідно з ст. 167 ГК України корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Даний спір не є корпоративним. Заявником не доведено того факту, що рішення у справі може вплинути на його права або обов"язки щодо однієї із сторін, в тому числі корпоративні.

З огляду на викладене, суд відмовляє в залученні до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_117 .

Також суд відмовляє в задоволенні клопотання ОСОБА_117 про відмову в затвердженні мирової угоди, оскільки ОСОБА_117 не є учасником справи, а відповідно до ст. 41, 42 ГПК України правом подавати клопотання наділені лише учасники справи (сторони та треті особи).

Крім того, 14.12.2021 до суду електронною поштою надійшла заява ОСОБА_119 , якою вона просить відмовити в затвердженні мирової угоди.

Відповідно до ч. 8 ст. 42 ГПК України якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи скріплюються електронним підписом учасника справи (його представника).

Однак, вищезазначена заява не скріплена цифровим підписом.

Згідно з ч. 2 ст. 170 ГПК України письмові заява, клопотання чи заперечення підписуються заявником чи його представником.

Частиною 4 ст. 170 ГПК України суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.

З огляду на викладене, суд залишає без розгляду заяву ОСОБА_119 , оскільки вона надійшла електронною поштою без електронного підпису. До того ж, ОСОБА_119 не є учасником справи.

З огляду на викладене, керуючись ст. 50, 234, 235 ГПК України ,

постановив:

1. Відмовити в залученні до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_117 , та в задоволенні його клопотання про відмову в затвердженні мирової угоди.

2. Залишити без розгляду заяву ОСОБА_119 .

Ухвалу підписано 16.12.2021

Відповідно до ч. 1 ст. 235, ст. 255 ГПК України ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення. Заперечення на зазначену ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя В.В.Литвинова