ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 грудня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1698/21

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М. , розглянувши матеріали заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Юридичний Сервіс "Юні-Про" (ідентифікаційний код 40824938, юридична адреса: вул. Бастіонна, буд. 13 кв.2, м. Київ, 01014)

до боржника фізичної особи - підприємця Алєксєєвої Олени Олександрівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 ) - відомості місцезнаходження боржника підтверджуються сформованим Господарським судом Черкаської області Витягом з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 13.12.2021)

про видачу судового наказу за вимогами про стягнення боргу 184 000,00 грн. на підставі договору оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення площею 230 кв.м. ) від 12.04.2021

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Юридичний Сервіс "Юні-Про" про видачу судового наказу про стягнення з фізичної особи - підприємця Алєксєєвої Олени Олександрівни заборгованості в розмірі 184 000,00 грн. на підставі договору оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) від 12.04.2021.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.12.2021 вказану заяву передано для розгляду судді Спаських Н.М.

Дослідивши заяву та додані до неї матеріали, суд дійшов висновку щодо необхідності передачі (направлення) зазначеної заяви та доданих до неї матеріалів на розгляд за виключною підсудністю до господарського суду міста Києва з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 147-149 ГПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених ст. 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень. Судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір. Заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для подання позовної заяви.

Так, у заяві про видачу судового наказу заявник просить стягнути з боржника заборгованість за оренду нерухомого майна (нежитлового приміщення) по договору від 12.04.2021, предметом якого є оренда нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою 03150, м. Київ, вул. К. Малевича, 86Г площею 230 кв.м.

В даному випадку, між сторонами існує спір з приводу використання нерухомого майна, яке розташовано у місті Києві і відповідні справи розглядаються за правилами виключної підсудності судом за місцезнаходженням майна.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У чинній редакції ГПК України частина третя статті 30 цього Кодексу вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини, що відповідає змісту частини першої статті 30 ЦПК України.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 та у постановах Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 та від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

Велика Палата Верховного Суду вказує, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то заяву про видачу судового наказу слід передати на розгляд до Господарського суду міста Києва.

Норма п.9) ч. 1 ст.152 ГПК України про те, що суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності, з ГПК виключена законом від 15 січня 2020 року N 460-IX.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне передати заяву у справі № 925/1698/21 за виключною підсудністю на розгляд Господарського суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 30, 148, 149, ч. 5 ст. 152, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Юридичний Сервіс "Юні-Про" (ідентифікаційний код 40824938, м. Київ, вул. Бастіонна, 13 кв. 2) про видачу судового наказу про стягнення з фізичної особи - підприємця Алєксєєвої Олени Олександрівни (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) заборгованості в розмірі 184 000,00 грн. на підставі договору оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення площею 230 кв.м.) від 12.04.2021 передати (направити) за виключною підсудністю до господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б).

Копію даної ухвали надіслати на адресу заявника та боржника у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Суддя Н.М. Спаських