РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.12.2021Справа № 910/8945/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., при секретарі судового засідання Одинцові О.С., розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А", Приватного нотаріуса Алексашиної Юлії Борисівни про визнання загальних зборів недійсними, скасування рішення, за участю представника позивачки - Огієнко О.Ф., ордер КР № 96211 від 15.09.2021 року, відповідача-1 - Шмагаревської Г.О., ордер КС № 591388 від 26.08.2021 року, відповідача-2 - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року позивачка звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про визнання позачергових загальних зборів відповідача-1 від 04.08.2020 року недійсними та скасування рішень прийнятих на цих зборах, та про скасування запису про внесення змін до відомостей про юридичну особу від 16.12.2020 року №003021831 на підставі ст. 385 ЦК України, ст.ст. 6, 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.07.2021 року відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 30.08.2021 року.

Відповідачі відзив на позов не подали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 03.11.2021 року.

03.11.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву на 17.11.2021 року.

06.12.2021 року від позивачки до суду надійшли письмові пояснення та зауваження щодо протоколу позачергових загальних зборів ОСББ "Дніпровська набережна 26-А" від 04.08.2020 року та клопотання про долучення заяв свідків до матеріалів справи, в якому позивачка також просив про поновлення строку на подання вказаних заяв свідків.

Згідно ч. 4 ст. 88 ГПК України заява свідка має бути подана до суду у строк, встановлений для подання доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 ГПК України позивачка, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

За приписами ч.ч. 4, 5, 8 ст. 80 ГПК України якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

В судовому засіданні 08.12.2021 року судом поновлено строк на подачу клопотання позивачки про долучення заяв свідків до матеріалів справи та прийнято його до розгляду.

Відповідно до ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Всупереч вимогам ч.9 ст. 80 ГПК України клопотання позивачки про долучення заяв свідків до матеріалів справи не містить підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, у зв`язку з чим у задоволенні вказаного клопотання судом відмовлено.

08.12.2021 року відповідач-2 в судове засідання не з`явився, про розгляд даної справи судом повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Заслухавши пояснення представників позивачки та відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Предметом позову є вимога позивачки про визнання позачергових загальних зборів відповідача-1 від 04.08.2020 року недійсними та скасування рішень прийнятих на цих зборах, та про скасування запису про внесення змін до відомостей про юридичну особу від 16.12.2020 року №003021831 на підставі ст.ст. 6, 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". При цьому позивачка посилається на те, що скликали та організували дані загальні збори невідомі особи, які не являються співвласниками ОСББ "Дніпровська набережна 26-А" та деякі з них не проживають в будинку ОСББ, в письмовому повідомленні співвласникам ОСББ про проведення загальних зборів не вказані прізвища та імена членів ініціативної групи, з ініціативи яких скликалися збори, більше п`яти співвласників взагалі не отримали повідомлення про проведення загальних зборів, обрані під час проведення загальних зборів голова та секретар, які не являються співвласниками ОСББ, збори проводились без дотримання та не у відповідності до порядку денного, заявленого ініціативною групою в письмових повідомленнях, порушені терміни оприлюднення результатів проведення загальних зборів, жодного підтверджуючого документу чи протоколу оприлюднено не було та обрана головою правління ОСОБА_2 на момент обрання була виключена з членів правління, що унеможливлювало її обрання на вказану посаду.

Окрім усього зазначеного, позивачка вказує, що на підставі оспорюваного протоколу відповідачем-2 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вчинено запис № 003021831 про внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, а саме відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А".

Судом встановлено, що 04.08.2021 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А" були проведені загальні збори співвласників, про що складений протокол позачергових загальних зборів від 04.08.2021 року.

Згідно вищевказаного протоколу позачергових загальними зборами ОСББ "Дніпровська набережна 26-А" були прийняті рішення про:

- оцінку діяльності правління - висловлення недовіри окремим членам правління ОСББ. Виключення зі складу окремих членів правління;

- до обрання членів правління ОСББ "Дніпровська набережна 26-А";

- затвердження суми внесків з моменту проголошення рішення позачергових загальних зборів до кінця 2020 року;

- встановлення заборони та обмежень на вчинення дій та укладання договорів від імені об`єднання без попереднього (до укладення) погодження з загальними зборами об`єднання;

- питання судового процесу проти ОСОБА_3 та питання наявності інших великих боржників та способи вирішення даних питань.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено порядок створення об`єднання, скликання і проведення установчих зборів об`єднання. Об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Твердження позивачки про те, що скликали та організували загальні збори невідомі особи, які не являються співвласниками ОСББ "Дніпровська набережна 26-А" та деякі з них не проживають в будинку ОСББ, в письмовому повідомленні співвласникам ОСББ про проведення загальних зборів не вказані прізвища та імена членів ініціативної групи, з ініціативи яких скликалися збори, більше п`яти співвласників взагалі не отримали повідомлення про проведення загальних зборів, обрані під час проведення загальних зборів голова та секретар, які не являються співвласниками ОСББ, збори проводились без дотримання та не у відповідності до порядку денного, заявленого ініціативною групою в письмових повідомленнях, порушені терміни оприлюднення результатів проведення загальних зборів, жодного підтверджуючого документу чи протоколу оприлюднено не було та обрана головою правління ОСОБА_2 на момент обрання була виключена з членів правління, що унеможливлювало її обрання на вказану посаду є безпідставними, оскільки позивачка не надала належних та допустимих доказів на підтвердження таких обставин.

Положеннями п. 3.22 Статуту ОСББ "Дніпровська набережна 26-А" передбачено, що рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Позивачка, посилаючись на те, що спірні рішення позачергових загальних зборів ОСББ, оформлені протоколом від 04.08.2020 року, не були оприлюднені всупереч приписам ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", водночас не надала належних та допустимих доказів на підтвердження того, що вказані рішення загальних зборів не були оприлюднені в порядку, визначеному Статутом ОСББ "Дніпровська набережна 26-А".

Твердження позивачки про те, що співвласники не були належним чином повідомлено про проведення зборів спростовується наданими відповідачем-1 доказами, а саме: списками згрупованих відправлень №№ 20.07.2020 та 20.07.2020222 та фіскальними чеками поштових відправлень, з яких вбачається, що відповідне повідомлення було направлене рекомендованими листами співвласникам будинку та зокрема і позивачці листом № 919 від 21.07.2020 року.

Відповідно до ч. 3 п. 3.5 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А" правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення Загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення Загальних зборів

Законодавством не встановлені вимоги до того, яким чином має фіксуватися вручення співвласнику багатоквартирного будинку повідомлення про проведення установчих зборів об`єднання.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 28.05.2020 року у справі №918/400/19.

Таким чином, відповідач-1 виконав вимоги п. 3.5 Статуту в повному обсязі, та надав належні докази повідомлення співвласників та особисто позивачці про проведення загальних зборів у відповідності до вимог статуту.

Отже, співвласників будинку АДРЕСА_1 , в тому числі позивачку, було належним чином повідомлено про проведення позачергових загальних зборів.

Твердження позивачки, що порядок денний позачергових загальних зборів відрізнявся від питань в опитувальних листах, які були винесені на голосування є безпідставними, оскільки питання в листах письмового опитування співвласників є тотожними із питаннями в спірному протоколі, що підтверджується протоколом позачергових загальних зборів від 04.08.2020 року та листом письмового опитування співвласників, які надані до суду відповідачем-1.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивачкою в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на підтвердження обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивачки, за захистом яких вона звернулася до суду, не порушено відповідачем-1, а тому в позові про визнання позачергових загальних зборів відповідача-1 від 04.08.2020 року недійсними та скасування рішень прийнятих на цих зборах слід відмовити.

Обґрунтовуючи вимоги до відповідача-2, позивачка вказує, що приватним нотаріусом Алексашиною Юлією Борисівною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вчинено запис № 003021831 про внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, а саме відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А".

З огляду на викладене, а також враховуючи те, що вимога позивачки про скасування запису про внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, а саме: відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровська набережна 26-А", внесеного 16.12.2020 року за № 003021831, є похідною від першої позовної вимоги про визнання позачергових загальних зборів відповідача-1 від 04.08.2020 року недійсними та скасування рішень прийнятих на цих зборах, вказана позовна вимога також не підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на позивачки.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 20.12.2020р.

Суддя С.О. Чебикіна