ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.12.2021 Справа № 904/6728/20

Розглянувши скаргу №б/н від 19.08.2021 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на бездіяльність ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичви О.С.

у справі

за заявою Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія" ІНГОССТРАХ", м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я", 49040, м. Дніпро, пр.Праці, буд. 2 Т, оф. 18,

про визнання банкрутом

Суддя Камша Н.М.

при секретарі судового засідання: Фітісова Д.В.

Представники:

від боржника: Попов Д.О. - представник ліквідатора Чичви О.С.

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я", 49040, м. Дніпро, пр.Праці, буд. 2 Т, оф. 18, перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Чичва О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013.

26.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла скарга №б/н від 19.08.2021 з додатками від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на бездіяльність ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичви О.С., в якій скаржники просили зобов`язати ліквідатора ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я" арбітражного керуючого Чичву О.С. виконувати повноваження керівника банкрута та провести державну реєстрацію припинення договорів оренди земельних ділянок, укладених ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я", повернути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельні ділянки та вирішити питання щодо зняття обмежень речових прав на належні їм на праві власності земельні ділянки, накладені в рамках виконавчих проваджень, відкритих відносно ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я".

Частиною 3 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора та здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 30.08.2021 залучено до участі у справі про банкрутство - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , призначено судове засідання на 05.10.2021 на 15:00 год. та зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. ознайомитись зі скаргою, подати відзив та докази в обґрунтування заперечень.

23.09.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив №02-29/98 від 17.09.2021 ліквідатора на скаргу, в якому ліквідатор просив відмовити у повному обсязі в задоволенні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 19.08.2021 №б/н на бездіяльність ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичви О.С.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2021 відкладено розгляд скарги на 18.10.2021 на 11:00 год. та зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. подати копії договорів оренди земельних паїв (з додатками) та копії Актів про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу.

05.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з постановою Черкаського апеляційного суду від 24.06.2021 у справі №691/337/20, якою задоволено апеляційну скаргу ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я", скасовано рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 15 лютого 2021 та ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я" про розірвання договорів оренди земельної ділянки.

18.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання №02-20/102 від 18.10.2021 ліквідатора про відкладення судового засідання на іншу дату, у зв`язку з тим, що станом на 18.10.2021 ліквідатором не отримано документів від керівника ТОВ "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я", витребуваних ухвалою суду від 05.10.2021.

Присутній в судовому засіданні представник кредитора - Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах" не заперечував проти відкладення судового засідання на іншу дату.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.10.2021 задоволено клопотання №02-20/102 від 18.10.2021 ліквідатора про відкладення судового засідання на іншу дату, відкладено розгляд скарги на 15.11.2021 на 14:30 год. та повторно зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. подати копії договорів оренди земельних паїв (з додатками) та копії Актів про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу.

10.11.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло заперечення №02-20/103 від 09.11.2021 з додатками від ліквідатора Чичви О.С., в якому ліквідатор просив відмовити в задоволенні скарги гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на бездіяльність ліквідатора.

Судове засідання, що призначене на 15.11.2021 на 14:30 год., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Камші Н.М. у відпустці.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 23.11.2021 призначено розгляд скарги на 16.12.2021 на 14:30 год.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника ліквідатора, господарський суд Дніпропетровської області прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення скарги, враховуючи таке.

17.01.2011 року між ТОВ "Приват-Білозір`я" та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,02 га з кадастровим номером :02:001:0091. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Право оренди за ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.03.2014 року, номер запису про речове право - 5009655.

17.01.2011 року між ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" та ОСОБА_8 (в подальшому в порядку правонаступництва орендодавцем стала ОСОБА_2 ) укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,7834 га з кадастровим номером :02:001:0180. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Городищенському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.02.2012 року під №1524.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України, нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.1. та пп.6. п.2 ч.1 ст.4 цього ж Закону державній реєстрації прав підлягають право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання, а також речові права, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки, право користування (сервітут), право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), інші речові права відповідно до закону.

У 2019-2020 роках в органах державної виконавчої служби перебувало виконавче провадження із примусового виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області про стягнення з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на користь ТОВ "Білозірське-Агро" заборгованості.

Згідно зі статтею 10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень, зокрема, є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

За згодою боржника (ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я") та стягувача (ТОВ "Білозірське-Агро") 13.03.2020 року державним виконавцем затверджено акт про передачу майна стягувачу у рахунок часткового погашення боргу, а саме: право оренди земельних ділянок, в тому числі, право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0091 та :02:001:0180.

На підставі вказаного акту 13.03.2020 року в Державному реєстрі речових прав відбулась заміна орендаря з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" (боржника) на ТОВ "Білозірське-Агро" (стягувача) у зв`язку із передачею в межах виконавчого провадження у рахунок часткового погашення боргу майнових прав, в тому числі права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0091 та :02:001:0180.

Тому ТОВ "Білозірське-Агро" набуло право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0091 та :02:001:0180, та відповідно станом на теперішній час є користувачем вказаних ділянок, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На даний час ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ - АГРО - БІЛОЗІР`Я" подано до господарського суду Дніпропетровської області позовну заяву про:

1. визнання недійсним договору №13/03/2020, укладеного 13 березня 2020 року між ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" () та ТОВ "Білозірське-Агро" () щодо передачі в рахунок часткового погашення боргу за наказом №904/746/19, виданого Господарським судом Дніпропетровської області 23.05.2019 року, права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на які було накладено арешт в рамках виконавчого провадження №59994378;

2. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51662214 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0108 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

3. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51661442 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0091 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

4. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51654167 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0315 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

5. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51659447 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0180 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

6. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51674835 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0139 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

7. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51658688 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0209 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

8. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51654766 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0181 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації;

9. визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростіслава Олександровича №51674933 про реєстрацію змін до іншого речового права, відповідно до якого проведено зміну орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0182 з ТОВ "Приват-Агро-Білозір`я" на ТОВ "Білозірське-Агро" та доповнено підстави реєстрації.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2021 у справі №904/6728/20(904/9277/21) прийнято вказану вище позовну заяву до розгляду у підготовчому засіданні на 21.12.2021 о 15:00 год.

Зважаючи на те, що земельні ділянки на даний час не перебувають в оренді банкрута, відсутні підстави для задоволення вимог, викладених у скарзі гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 , на бездіяльність ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичви О.С.

Керуючись ст.ст. 234, 235 ГПК України, ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 у задоволенні скарги від 19.08.2021 на бездіяльність ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичви О.С.

Ухвала набирає законної сили з 16.12.2021 та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду у встановленому порядку.

Повний текст ухвали складено - 20.12.2021.

Суддя Н.М. Камша