РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.12.2021Справа № 910/15044/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РОСУКР-КОНСАЛТІНГ"

до Фізичної особи-підприємця Кравець Олександра Леонідовича

про стягнення 62320,05 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указану позовну заяву про стягнення з Відповідача на користь Позивача боргу та санкцій за договором оренди нежитлового приміщення №20/09/2019-3П від 20.09.2019, разом у сумі, що дорівнює вказаній вище ціні позову, у зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов`язань повністю та вчасно оплатити орендну плату за користування нежитловим приміщенням . Ухвалою суду від 07.10.2021 відкрито провадження у даній справі за вказаними позовними вимогами, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому законом порядку. Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог частини 9 статті 165 та частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази та оцінивши їх у сукупності, суд

ВСТАНОВИВ: 20.09.2019 між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) було укладено Договір оренди нежилого приміщення (далі - Договір). За умовами п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування на умовах оренди нерухоме майно, яким є нежиле приміщення №3-П, загальною площею 68,1 м кв., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Западинська, буд. 9-А (далі - Приміщення) згідно Поверхневого плану, який є невід`ємною частиною цього Договору. Приміщення належить ТОВ «РОСУКР-КОНСАЛТІНГ» на підставі свідоцтва про право власності нерухомого майна №26480346 від 06.09.2014, про що вказано у п.1.2. Договору. Зі змісту п. 3.1 Договору вбачається, що орендна плата за користування Приміщенням перераховується орендарем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця. Пунктом 3.2 Договору передбачено, що вартість орендної плати встановлюється в розмірі 114,00 грн за 1 метр квадратний загальної площі Приміщення, а саме 7463,40 грн за місяць, у т.ч. ПДВ 20% - 1293,90 грн. Згідно з п. 3.5 Договору орендар сплачує суму орендної плати щомісячно, за поточний місяць, в безготівковій формі. Протягом 10 банківських днів з моменту підписання сторонами даного Договору та Акта прийому-передачі приміщення орендар сплачує орендодавцю орендну плату за перший і останній місяці дії даного Договору. Підставою для сплати орендарем орендної плати є даний Договір та рахунок фактура, який надається Орендарю кожного першого числа поточного місяця (п. 3.5 Договору). Відповідно до п. 4.2.2 Договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендні платежі. Згідно з п. 8.1 Договору, даний Договір укладається на строк 12 місяців - до 20.09.2020, однак сторони також, заключили додаткову угоду №1 від 21.09.2021 про продовження строку оренди до 21.09.2021. Відповідно до Договору та Акта приймання-передачі приміщення від 23.09.2019, що є предметом Договору, позивач передав, а відповідач прийняв вищевказане Приміщення 23.09.2019. За Актом приймання-передачі приміщення від 01.06.2021 Приміщення було повернуто назад відповідачем позивачу. Згідно тверджень позивача, відповідачем у період з 01.12.2020 по 31.05.2021 належним чином не виконувалися зобов`язання за Договором в частині повної оплати суми орендної плати за користування ним об`єкту оренди. Станом на день звернення із позовом до суду за відповідачем за вказаний період рахується борг з орендних платежів у сумі 44363,78 грн. Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями вищевказаного Договору, копіями Актів приймання-передачі приміщення від 23.09.2019, від 01.06.2021, копіями акту зведення взаєморозрахунків між позивачем та відповідачем, копіями рахунків-фактур на оплату послуг оренди. Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, з огляду на наступне. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Матеріалами справи підтверджено, що в спірний період відповідач користувався орендованим нерухомим майном. Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Умовами п.3.4 Договору передбачено, що орендар сплачує суму орендної плати щомісячно, за поточний місяць, в безготівковій формі в національній валюті України -гривні, не пізніше 5 числа поточного місяця. Згідно зі статтями 525, 526, 530 ЦК України, статтею 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з розрахунком, який було надано позивачем до матеріалів справи та перевірено судом, за користування об`єктом оренди за період з 01.12.2020 року по 31.05.2021 року, сума заборгованості за орендними платежами становить 44363,78 грн. Виходячи з положень статті 610, частини 1 статті 612, статті 611 ЦК України, частини 2 статті 193 ГК України, відповідач є порушником зобов`язання, що є підставою для застосування для нього правових наслідків, встановлених договором або законом. Відповідно до статей 546, 549 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватись, в тому числі неустойкою (штрафом, пенею). Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (ч.1 ст. 230 ГК України). Відповідно до умов пункту 6.2 Договору у випадку несвоєчасного внесення орендарем орендної плати та, крім причин, що не залежать від волі орендаря, він сплачує орендодавцю за його вимогою штраф в розмірі 200% місячної орендної плати. Позивач на підставі пункту 6.2. Договору просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 200% місячної орендної плати, а саме у сумі 15526,80 грн. Отже, вимога позивача про стягнення 15526,80 грн штрафу є правомірною. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 3% річних в сумі 676,69 грн грн. та інфляційні втрати в сумі 1752,78 грн. Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Заперечень щодо здійснених позивачем нарахувань та наведених ним сум, а також контррозрахунку нарахованої заборгованості, штрафних та фінансових санкцій, відповідачем суду надано не було. Судом перевірено наданий позивачем розрахунок вищевказаних сум штрафних і фінснсових санкцій, і визнано його обгрунтованим та арефметично правильним, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судові витрати відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на відповідача. Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ: Позов задовольнити повністю. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кравець Олександра Леонідовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "РОСУКР-КОНСАЛТІНГ" (вул. Малиновського, буд. 7-А, кв. 253, м. Київ, 04212, ідентифікаційний код 48) 44363 (сорок чотири тисячі триста шістдесят три) грн 78 коп. заборгованості з орендної плати, 15526 (п`ятнадцять тисяч п`ятсот двадцять шість) грн 80 коп. штрафу, 676 (шістсот сімдесят шість) грн. 69 коп. 3% річних, 1 752 (одну тисячу сімсот п`ятдесят дві) грн. 78 коп та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. судового збору. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст. 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.