ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

14 грудня 2021 року м. Житомир Справа № 906/930/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К., розглядаючи справу

за позовом Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

до Малого приватного підприємства "Майстер АС"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні

позивача (за первісним позовом) - Комунальне підприємство "Виробниче житлове

експлуатацiйне пiдприємство №6" Житомирської мiської ради

про повернення майна,

та за зустрічним позовом Малого приватного підприємства "Майстер АС"

до 1) Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської

міської ради;

2) Виконавчого комітету Житомирської міської ради;

про визнати протиправною бездіяльність та визнання договору оренди №1986 від

01.09.2015 таким, що продовжив свою дію на той самий термін і на тих самих умовах, які передбачені договором

за участю представників сторін:

від КП "Регулювання орендних відносин": Шевчук Н.А. - представник, згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

від МПП "Майстер АС": Рогаль А.Ю. - директор; Рогаль О.С. - довіреність №448 від 01.11.2021, Хоменко С.О. - ордер №104810 від 26.10.2021;

від третьої особи (за первісним позовом): не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради звернулося до суду з вимогою про зобов`язання Малого приватного підприємства "Майстер АС" звільнити нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 19 загальною площею 45 кв.м та повернути його орендодавцю - Комунальному підприємству "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та балансоутримувачу - Комунальному підприємству "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №6" Житомирської міської ради.

Ухвалою від 04.11.2021 суд прийняв зустрічну позовну заяву Малого приватного підприємства "Майстер АС" в редакції від 01.11.2021 до спільного розгляду з первісним позовом у справі №906/930/21. Водночас залучено до розгляду справи за зустрічним позовом в якості співвідповідача - Виконавчий комітет Житомирської міської ради.

Ухвалою від 23.11.2021 відкладено підготовче засідання на 14.12.2021 о 15:00.

25.11.2021 суд отримав поштою від МПП "Майстер АС" доповнення до відзиву на позовну заяву КП "Регулювання орендних відносин" з додатками.

26.11.2021 представник Виконавчого комітету Житомирської міської ради надіслав електронною поштою відзив на зустрічну позовну заяву, в якому зазначено, що відповідно до висновків, викладених у рішенні Господарського суду Житомирської області від 12.01.2021 у справі №906/795/19, договір оренди №1986 від 01.09.2015 продовжив свою дію в силу приписів ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", тобто з 01.08.2018 по 01.07.2021. Заявка орендаря на укладення договору на новий термін повинна бути надана за два місяці до закінчення строку дії договору. Однак МПП "Майстер АС" до 01.05.2021 не звернувся із заявою про продовження договору оренди №1986 від 01.09.2015. Враховуючи на наявність повідомлення (лист від 07.06.2021 №09/2575 про припинення договору оренди, права та інтереси позивача за зустрічним позовом не порушені. Водночас підприємство не довело бездіяльність Виконавчого комітету Житомирської міської ради, з огляду на набрання чинності Закону України "Про оренду державного та комунального майна", яким передбачено нові механізми передачі в оренду державного та комунального майна. Для включення нерухомого майна в Перелік об`єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні, таке нерухоме майно має бути вільним. МПП "Майстер АС" користується приміщенням без належних правових підстав. Розгляд питання про проведення аукціону, предметом якого є право на продовження договору оренди, неможливо, оскільки немає діючого договору оренди.

КП "Регулювання орендних відносин" 09.12.2021 через загальний відділ (канцелярію) суду подало письмові пояснення.

Представники сторін у судовому засіданні вказали про надання всіх доказів необхідних для розгляду справи, не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що питання у справі, визначені у ч.2 ст.182 ГПК України, вирішені, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/930/21 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "18" січня 2022 р. о 15:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 509.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу

2- КП "Регулювання орендних відносин" ()

3- Виконавчий комітет Житомирської міської ради ()

4 - МПП "Майстер АС" ()

5 - КП "ВЖРЕП №6" ()