ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"08" грудня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/372/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання Пеньківської О.В.,

розглядаючи справу за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мазар" (м.Житомир)

до Приватного підприємства "Бетон-Цемент" (м.Житомир)

про стягнення 74885,59грн

та за зустрічним позовом Приватного підприємства "Бетон-Цемент" (м.Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мазар" (м.Житомир)

про визнання недійсним договору оренди,

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом: Сачок А.В., ордер серії ЖТ №096852

від 30.03.2021 (брав участь у засіданнях 12.10.2021, 29.11.2021);

від відповідача за первісним позовом: Данько Я.В., довіреність №2 від 01.02.2021;

з перервами у підготовчому засіданні з 12.10.2021 до 29.11.2021, з 29.11.2021 до 08.12.2021, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться справа за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мазар" до Приватного підприємства "Бетон-Цемент" про стягнення 74885,59грн заборгованості, яка виникла на підставі договору оренди №3 від 02.01.2020, з яких: 70000,00грн основного боргу та 4855,59грн пені, та за зустрічним позовом Приватного підприємства "Бетон-Цемент" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мазар" про визнання недійсним договору оренди від 02.01.2020 №3.

Ухвалою господарського суду від 20.09.2021 підготовче засідання відкладено на 12.10.2021 об 11:30, витребувано у Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення: відкрита стоянка на частині земельної ділянки площею 0,1331 га за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10.

Станом на 12.10.2021 витребувані матеріали інвентаризаційної справи до суду не надходили, однак телефонним зв`язком працівник КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради повідомив, що інвентаризаційна справа складається з шести томів, для надання конкретних документів необхідно мати фото- і відеофіксацію місця розташування нерухомого майна - нежитлові приміщення: відкрита стоянка на частині земельної ділянки; технічний паспорт на спірний об`єкт.

Заслухавши представників сторін, у зв`язку з необхідністю надання сторонами додаткових матеріалів, суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 09.11.2021 12:30, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України.

08.11.2021 до суду від представника ТОВ "Мазар" надійшла заява про долучення до матеріалів справи копії висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи №374/11-2021 від 05.11.2021 (а.с.143-162).

Враховуючи те, що суддя Соловей Л.А. 09.11.2021 знаходилась у відпустці, судове засідання у даній справі не відбулося; згідно з ухвалою суду від 10.11.2021 перерву у засіданні було продовжено до 29.11.2021 о 12:30.

На адресу суду 29.11.2021 від директора ПП "Бетон-Цемент" надійшли наступні заяви та документи:

- заява щодо сумнівів з приводу достовірності висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 05.11.2021 №374/11-2021, у якій відповідач за первісним позовом зазначив, що вважає висновок експерта сумнівним, необґрунтованим та необ`єктивним; відповіді експерта неповними, неясними і такими, що виходять за межі його спеціальних знань, просив суд прийняти дану заяву до розгляду і врахувати викладені у ній зауваження (а.с.174-181);

- клопотання про виклик судового експерта Свістунова Ігоря Сергійовича для надання роз`яснень і відповідей на питання щодо висновку за результатами проведення земельно-технічної експертизи (а.с.188-189);

- клопотання про долучення до матеріалів справи фотоматеріалів та відеофайлів, на яких зображено території земельних ділянок за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10, та які підтверджують відсутність нежитлових приміщень, а саме: відкритої стоянки на частині земельної ділянки площею 0,1331 га, яка належить на праві власності ТОВ "Мазар" (а.с.166-173);

- клопотання про витребування у ТОВ "Мазар" оригіналів матерiалiв, які були надані експерту в електронному вигляді на оптичному диску для дослідження, а саме:

1. обмінний файл на земельну ділянку площею 4,1097 га з кадастровим номером :05:023:0025 (1 файл);

2. обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером :05:023:0025, на якому міститься конфiгурацiя та координати ділянки №2 загальною площею 0,1331 га (1 файл);

3. копiю договору купівлі-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА №623128, ННА №623129) (на 2 арк.);

4. копiю договору купiвлi-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА №634125, ННА №634126) (на 3 арк.);

5. копiю акта приймання-передачі майна вiд 19.01.2018 (на 1 арк.);

6. копiю акта приймання-передачі майна вiд 19.01.2018 (на 2 арк.);

7. копiю витягу вiд 19.01.2018 (індексний номер витягу 111174835) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю права власності (на 1 арк.);

8. копiю акта приймання-передачі майна вiд 31.01.2018 (на 1 арк.);

9. копiю витягу вiд 05.02.2018 (індексний номер витягу 112771918) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (на 1арк);

10. копiю витягу вiд 05.02.2018 (індексний номер: 112778700) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (на 2 арк.);

11. копiю договору оренди землі вiд 17.12.2019 (зареєстровано за №233) (на 3 арк.);

12. копiю кадастрового плану земельної ділянки, наданої в оренду ТОВ "Мазар" з кадастровим номером :05:023:0025 за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10 (на 1 арк.);

13. копiю договору купівлі-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА 634130, НА 634130, зареєстрований за №98) (на 3 арк.);

14. копiю витягу вiд 24.12.2019 (індексний номер витягу 194640800) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (на 2 арк.);

15. копiю договору оренди № 3 вiд 02.01.2020 (на 4 арк.);

16. копiю акта прийому-передачі вiд 02.01.2020 (на 1 арк.);

17. копiю кадастрового плану земельної ділянки :05:023:0025 за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10, ТОВ "Мазар", складеного ФОП Беззабарним Д.І. станом на 2019 piк, дiлянка під №1 площею 1,9096 га, що вилучається, ділянка №2 загальною площею 0,1331 га, що вилучається (на 1 арк.);

18. копiю технічного паспорта, складеного станом на 19.04.2017 КП "Житомирське обласне мiжмiське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради (на 7 арк.);

19. копію технічних паспортів, складених станом на 19.09.2017 КП "Житомирське обласне мiжмiське бюро технічної інвентаризацiї" Житомирської обласної ради (разом на 12 арк.);

20. оригінал заяви директора ТОВ "Мазар" Чутлашвілі Олександри Валеріївни вiд 19.10.2021 про проведення експертизи.

В обґрунтування вищевказаного клопотання відповідач за первісним позовом зазначив, що такі документи можуть підтвердити вiдсутність у ТОВ "Мазар" у власності об`єкта оренди, зазначеного в договорі оренди землі №3 від 02.01.2020, нежитлових приміщень, а саме: відкритої стоянки загальною площею 0,1331 га. Окрім того, повідомив, що звернувся з листом до ТОВ "Мазар" вих.№27 вiд 22.11.2021 з проханням надати матерiали i документи, проте таких не отримав (а.с.182-184).

Суд долучив подані заяви й документи до матеріалів справи та оголосив перерву в підготовчому засіданні 29.11.2021 до 08.12.2021 о 12:00, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України, для надання можливості представнику позивача за первісним позовом ознайомитися з клопотаннями і документами, наданими представником відповідача за первісним позовом, та прокоментувати їх.

08.12.2021 на електронну адресу суду від представника ТОВ "Мазар" надійшла заява про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю останнього вчасно прибути у дане засідання через зайнятість в іншому судовому процесі.

Представник ПП "Бетон-Цемент" у вирішенні вказаної заяви поклався на розсуд суду.

Розглянувши клопотання відповідача за первісним позовом про витребування доказів (документів) за вх.№02-44/2034/21 від 29.11.2021, суд дійшов висновку про його задоволення, враховуючи наступне.

Згідно з ч.1 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

За змістом ч.3 ст.86 ГПК України, суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч.5 ст.236 ГПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

На підставі викладеного, враховуючи неможливість самостійного отримання і надання стороною доказів, для забезпечення повного й об`єктивного встановлення обставин цієї справи, керуючись приписами ст.ст.81, 91 ГПК України, суд задовольняє клопотання відповідача за первісним позовом про витребування доказів (документів) за вх.№02-44/2034/21 від 29.11.2021.

Відповідно до ч.3 ст.81 ГПК України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З підстав наведеного, беручи до уваги визначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження, відсутність можливості вирішити у цьому засіданні усі питання, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, у зв`язку з необхідністю витребування додаткових доказів, суд приходить до висновку відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст.81, 177, 182, 183, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Приватного підприємства "Бетон-Цемент" про витребування доказів (документів) за вх.№02-44/2034/21 від 29.11.2021 задовольнити повністю.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Мазар" оригінали матерiалiв, які були надані експерту в електронному вигляді на оптичному диску для дослідження, а саме:

- обмінний файл на земельну ділянку площею 4,1097 га з кадастровим номером :05:023:0025 (1 файл);

- обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером :05:023:0025, на якому міститься конфiгурацiя та координати ділянки №2 загальною площею 0,1331 га (1 файл);

- копiю договору купівлі-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА №623128, ННА №623129) (на 2 арк.);

- копiю договору купiвлi-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА №634125, ННА №634126) (на 3 арк.);

- копiю акта приймання-передачі майна вiд 19.01.2018 (на 1 арк.);

- копiю акта приймання-передачі майна вiд 19.01.2018 (на 2 арк.);

- копiю витягу вiд 19.01.2018 (індексний номер витягу 111174835) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю права власності (на 1 арк.);

- копiю акта приймання-передачі майна вiд 31.01.2018 (на 1 арк.);

- копiю витягу вiд 05.02.2018 (індексний номер витягу 112771918) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (на 1 арк);

- копiю витягу вiд 05.02.2018 (індексний номер: 112778700) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (на 2 арк.);

- копiю договору оренди землі вiд 17.12.2019 (зареєстровано за №233) (на 3 арк.);

- копiю кадастрового плану земельної ділянки, наданої в оренду ТОВ "Мазар" з кадастровим номером :05:023:0025 за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10 (на 1 арк.);

- копiю договору купівлі-продажу вiд 19.01.2018 (бланк серії ННА 634130, НА 634130, зареєстрований за №98) (на 3 арк.);

- копiю витягу вiд 24.12.2019 (індексний номер витягу 194640800) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (на 2 арк.);

- копiю договору оренди № 3 вiд 02.01.2020 (на 4 арк.);

- копiю акта прийому-передачі вiд 02.01.2020 (на 1 арк.);

- копiю кадастрового плану земельної ділянки :05:023:0025 за адресою: м.Житомир, вул.Малинська, 10, ТОВ "Мазар", складеного ФОП Беззабарним Д.І. станом на 2019 piк, дiлянка під №1 площею 1,9096 га, що вилучається, ділянка №2 загальною площею 0,1331 га, що вилучається (на 1 арк.);

- копiю технічного паспорта, складеного станом на 19.04.2017 КП "Житомирське обласне мiжмiське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради (на 7 арк.);

- копію технічних паспортів, складених станом на 19.09.2017 КП "Житомирське обласне мiжмiське бюро технічної інвентаризацiї" Житомирської обласної ради (разом на 12 арк.);

- оригінал заяви директора ТОВ "Мазар" Чутлашвілі Олександри Валеріївни вiд 19.10.2021 про проведення експертизи.

Суд звертає увагу позивача за первісним позовом, що відповідно до ч.ч.7, 8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

3. Відкласти підготовче засідання на "17" січня 2022 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

4. Відкласти до наступного засідання розгляд клопотання ПП "Бетон-Цемент" про призначення будівельно-технічної експертизи (за вх.№02-44/1480/21 від 26.08.2021).

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 08.12.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

2 - ТОВ "Мазар" (рек. з повід.) та на ел.пошту ();

3 - ПП "Бетон-Цемент" (простою) та на ел.пошту ().