ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" грудня 2021 р.м. ОдесаСправа № 916/3113/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача Фартух О.О.,

від відповідача Дабіжа В.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Іп Термінал до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про внесення змін до договору, призупинення нарахування орендної плати за договором оренди, проведення перерахунку орендної плати за договором оренди землі та стягнення 186209,12 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Іп Термінал звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про:

- внесення змін до договору оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року щодо земельної ділянки, яка передана в оренду ТОВ Іп Термінал, щодо її характеристик;

- проведення перерахунку вартості орендної плати за договором оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року та стягнення на користь ТОВ Іп Термінал надлишково сплачених коштів в розмірі 186209,12 грн.;

- призупинення нарахування орендної плати за договором оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року до моменту введення в експлуатацію Мостового переходу через Сухий лиман, будівництво якого перешкоджає діяльності ТОВ Іп Термінал.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що Чорноморська міська рада рішенням від 25.01.2019 р. розділила земельну ділянку загальною площею 3,8554 га (кадастровий номер :03:002:0040) на земельні ділянки 1 (площею 3,5210 га, кадастровий номер :03:002:0069) та 2 (площею 0,3344 га, кадастровий номер :03:002:0068) та в подальшому передала позивачу в оренду лише земельну ділянку-1 площею 3,5210 га, при цьому земельна ділянка-2 відповідно до п. 7 рішення була передана в постійне користування Управлінню капітального будівництва Чорноморської міської ради Одеської області під фактично існуючу виробничу базу по намиву та переробці морського піску за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 80-Ж. Таким чином, позивач зазначає, що площа земельної ділянки, яка передана йому в оренду, була зменшена на 8,7%, тому відповідач зобов`язаний був зменшити вартість орендної плати на таку ж частину, а також укласти новий договір оренди земельної ділянки з новими реквізитами та новою вартістю. Водночас, як вказує позивач, такі дії Чорноморською міською радою Одеського району Одеської області не були вчинені, а сплата відбувалася відповідно до вимог укладеного договору №1 від 06 січня 2017 року.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.10.2021 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Іп Термінал (вх. № 3216/21) залишено без руху, оскільки позивачем в позовній заяві не зазначено ідентифікаційний код Товариства з обмеженою відповідальністю Іп Термінал, а також не додано докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме: заяву від 08.09.2016 р., клопотання від 26.09.2018 р. та рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 25.01.2019 р.

22.10.2021 р. Товариством з обмеженою відповідальністю Іп Термінал подано до господарського суду заяву про усунення недоліків, в якій позивач зазначив код ЄДРПОУ ТОВ Іп Термінал, а також додав копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 274752061 від 14.09.2021 р., копію заяви від 08.09.2016 р., фотокопію клопотання від 26.09.2018 р., копію та фотокопію рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 25.01.2019 р., а також копію адвокатського запиту Фартуха О.О. від 19.10.2021 р. до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.10.2021 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Іп Термінал прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3113/21, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 15 листопада 2021 р.

09.11.2021 р. відповідачем подано до господарського суду відзив на позовну заяву.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 15 листопада 2021 року по справі № 916/3113/21 було протокольно оголошено перерву до 07 грудня 2021 року о 10 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/3113/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Іп Термінал до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про внесення змін до договору, призупинення нарахування орендної плати за договором оренди, проведення перерахунку орендної плати за договором оренди землі та стягнення 186209,12 грн.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "21" грудня 2021 р. о 12:10. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-959.

3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров