ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"06" грудня 2021 р. Справа № 911/2653/21

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А.,

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол

про визнання недійсним та скасування рішення, скасування державної реєстрації об`єднання

за участю представників:

від позивача: Борових І.А. (особисто)

від відповідача: Щербак Р.С. (ордер серії КС №607773 від 19.10.2021)

встановив:

09.09.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол про:

- визнання установчих зборів співвласників новозбудованого багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 04.07.2021 такими, що не відбулись;

- визнання недійсним та скасування протоколу №1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 04.07.2021 (фактична дата формування протоколу 19.07.2021) на підставі якого 09.08.2021 за номером запису: 000007270 була здійснена державна реєстрація створення юридичної особи об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол (ОСББ Рококо Віол), ;

- визнання недійсним та скасування: п. 3.2. Майно Об`єднання складається зі спільного майна співвласників:; п. 4.5. Члени Правління обираються в кількості семи осіб (шість членів Правління та Голова Правління, як керівник юридичної особи) Установчими зборами при створенні Об`єднання. В подальшому, Члени Правління можуть бути переобрані Загальними зборами співвласників Об`єднання. У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена правління припиняються у Статуті об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол затвердженого Установчими зборами об`єднання співвласників Рококо Віол Протокол №1 від 04.07.2021;

- скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол (ОСББ Рококо Віол), шляхом скасування запису від 09.08.2021 за номером запису: 000007270 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань;

- заборону ОСОБА_2 бути керівником та займати інши посади в будь яких органах управління юридичних осіб;

- заборону ОСОБА_3 бути керівником та займати інших посади в будь яких органах управління юридичних осіб.

Як слідує зі змісту вказаного вище позову, ОСОБА_1 вказав, що він є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №217742681 від 24.07.2020.

Водночас позивач зазначив, що згідно з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 02.09.2021 за кодом 99 у відповідному реєстрі 09.08.2021 за номером запису 000007270 проведено державну реєстрацію створення юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол (ідентифікаційний код 44278677) з місцезнаходженням: Україна, 08205, Київська обл., місто Ірпінь, вул. Чехова, будинок 11.

Позивач зауважив, що створення ініціативної групи, скликання установчих зборів, організація та проведення установчих зборів співвласників у новозбудованому багатоквартирного будинку, їх протокольне оформлення та подальша державна реєстрація об`єднання здійснено з порушеннями вимог чинного законодавства України, що призвело до порушень прав позивача як співвласника та власника квартири при створенні ОСББ у новозбудованому багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.09.2021 у справі №911/2653/21 залишено позовну заяву ОСОБА_1 без руху, постановлено виявлені недоліки усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.

24.09.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшли пояснення стосовно виявлених судом недоліків та заява про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол, оформлене протоколом №1 від 04.07.2021, на підставі якого 09.08.2021 здійснена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол;

- скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол () шляхом скасування запису від 09.08.2021 за номером запису 000007270 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 01.10.2021 у справі №911/2653/21 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 з урахування заяви про зміну предмету позову до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 25.10.2021.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.10.2021 у справі №911/2653/21 відкладено підготовче засідання на 08.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.11.2021, занесеною до протоколу судового засідання від 08.11.2021, у справі №911/2653/21 відкладено підготовче засідання на 06.12.2021.

У судовому засіданні 06.12.2021 за результатами обговорення питання щодо зупинення провадження в означеній справі до закінчення перегляду в касаційному порядку розгляду справи №910/5179/20, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Ухвалою Верховного Суду від 07.07.2021 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу №910/5179/20, спір у якій виник між співвласником багатоквартирного будинку та ОСББ щодо прийнятих на установчих зборах рішень про затвердження кошторису на утримання будинку та прибудинкової території та про затвердження переліку та розміру внесків.

Колегія суддів у вказаній вище ухвалі зазначила, що вважає за необхідне відступити від висновків щодо застосування норм права, викладених Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду у постанові від 14.07.2020 у справі № 466/8748/16-ц та передати з власної ініціативи справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки однакове розуміння правильності визначення розмежування судової юрисдикції сприятиме розумній передбачуваності судових рішень, забезпечить реалізацію на практиці принципу правової визначеності, як для позивачів так і для судів та єдиному підходу у вирішенні правової проблеми визначення предметної юрисдикції у спорах між фізичними особами - співвласниками багатоквартирного будинку та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку щодо визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку з будь-яких питань.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 01.09.2021 прийнято до розгляду справу №910/5179/20.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду наведеного, враховуючи зміст правовідносин у справі, що розглядається, а також те, що у справі №910/5179/20 Великою Палатою Верховного Суду буде вирішуватись питання стосовно юрисдикційної належності означеної категорії спорів, що має суттєве значення для вирішення вказаного спору, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі №911/2653/21 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №910/5179/20.

Керуючись ст. 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

Зупинити провадження у справі №911/2653/21 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Рококо Віол про визнання недійсним та скасування рішення, скасування державної реєстрації об`єднання до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі №910/5179/20.

Повний текст ухвали складено 09.12.2021.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з моменту її складення у відповідності до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.А. Ярема