У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

08 грудня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/1005/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства "Плисківське"

вул. Молодіжна, 93б, с. Плиски, Борзнянський район, Чернігівська область, 16453

до відповідача: Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни

вул. Рокосовського, 20а, м. Чернігів, 14000

про визнання протиправним та скасування рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень

за участю представників учасників справи:

від позивача:Висіцька І.В. - адвокат,

від відповідача: не прибув,

третя особа:Тертична В.П. - адвокат.

У судовому засіданні 08.12.2021 відповідно до ч. 6 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України оголошені вступна та резолютивна частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

23.09.2021 до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Плисківське" до державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни про визнання протиправним та скасування рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, згідно якої позивач просить:

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58606349 від 08.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0015 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0015 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58609270 від 08.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0087 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0087 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58608387 від 08.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0390 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0390 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58609886 від 08.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0495 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0495 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58644895 від 09.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0508 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0508 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення, державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58646061 від 09.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0517 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0517 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58646407 від 09.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0536 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0536 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни № 58647068 від 09.06.2021 про відмову у державній реєстрації іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0019 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ();

зобов`язати державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяну Василівну провести державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0019 за суб`єктом Фермерське господарство "Плисківське" ().

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує на протиправність дій відповідача та суперечність їх вимогам чинного законодавства, а також на порушення прав позивача на володіння та користування земельними ділянками.

Ухвалою суду від 27.09.2021 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 13.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.11.2021.

01.11.2021, у встановлений судом строк, від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач позовні вимоги не визнає. Також відповідач просить суд залучити до участі у справі ТОВ "Плиски-Агро" як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача; витребувати у ТОВ "Плиски-Агро" договір оренди землі від 04.05.2016 (зі змінами до договору від 01.06.2013), укладений між Борзнянською районною адміністрацією і ТОВ "Плиски-Агро" та розпорядження Борзнянської районної державної №183 від 04.05.2016; розглянути справу без участі відповідача.

08.11.2021 через канцелярію суду від ТОВ "Плиски-Агро" надійшла заява №423 від 05.11.2021 про вступ у справу як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

У підготовче засідання 10.11.2021 прибув повноважний представник позивача, яким подано суду клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 10.11.2021 задоволено заяву ТОВ "Плиски-Агро" №423 від 05.11.2021 та залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Плиски-Агро" (, вул. Київська, 54, м. Борзна, Борзнянський район, Чернігівська область, 16400) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача; задоволено клопотання відповідача про витребування доказів та зобов`язано ТОВ "Плиски-Агро" надати: договір оренди землі від 04.05.2016 (зі змінами до договору від 01.06.2013), укладений між Борзнянською районною адміністрацією і ТОВ "Плиски-Агро" та розпорядження Борзнянської районної державної №183 від 04.05.2016; залишено без розгляду клопотання Фермерського господарства "Плисківське" про витребування доказів від 10.11.2021; відкладено підготовче засідання на 24.11.2021.

23.11.2021 через канцелярію суду від третьої особи надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання. Також надійшла заява-клопотання про продовження встановленого судом процесуального строку для подання до суду та іншим учасникам справи письмових пояснень та письмові пояснення щодо позову.

24.11.2021 на електронну пошту суду від позивача надійшла заява про зупинення провадження у справі.

У підготовче засідання 24.11.2021 учасники справи не прибули.

Суд постановив протокольну ухвалу, якою визнав поважними причини пропуску третьою особою процесуального строку, продовжив строк на подання пояснень третьої особи до 24.11.2021 та долучив документи до матеріалів справи. Також суд задовольнив клопотання третьої особи про відкладення підготовчого засідання.

Суд відклав вирішення заяви позивача про зупинення провадження у справі до наступного судового засідання.

Суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 08.12.2021. про що на електронні пошти сторін направлено ухвалу повідомлення від 24.11.2021.

26.11.2021 через канцелярію суду поштовим зв`язком від позивача надійшла заява про зупинення провадження у справі.

У підготовче засідання 08.12.2021 прибули повноважні представники позивача та третьої особи.

Представник відповідача у підготовче засідання не прибув, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник позивача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Третя особа залишила вирішення даного клопотання на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

В обґрунтування клопотання про зупинення провадження у справі позивач посилається на те, що у провадженні Господарського суду Чернігівської області перебувають справи № 927/1184/21 та № 927/1185/21 за позовом ФГ "Плисківське" до ТОВ "Плиски-Агоро" про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на спірні земельні ділянки, а саме:

- індексний номер: 29743886 від 25.05.2016 11:18:02, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Товстим Сергієм Анатолійовичем про державну реєстрацію за ТОВІ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0015 площею 7,822 га, цільове призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14651595;

- індексний номер: 29756795 від 26.05.2016 08:32:22, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Заєвською Валентиною Петрівною про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку кадастровим номером :02:000:0087 площею 9,2317 га, цільове призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14664439;

- індексний номер: 29751175 від 25.05.2016 16:06:45, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Заєвською Валентиною Петрівною про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку і кадастровим номером :02:000:0390 площею 2,7823 га, цільове призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14658708;

- індексний номер: 29756621 від 26.05.2016 08:20:17, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Заєвською Валентиною Петрівною про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку і кадастровим номером :02:000:0495 площею 6,0918 га, цільове призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14664272;

- індексний номер: 29746266 від 25.05.2016 12:27:20, прийняте державний реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Товстим Сергієм Анатолійовичем про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку кадастровим номером :02:000:0508 площею 2,0328 га, цільові призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14653964;

- індексний номер: 29747009 від 25.05.2016 12:51:57, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Заєвською Валентиною Петрівною про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку кадастровим номером :02:000:0517 площею 7,5209 га, цільове призначення - "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ) 14654754;

- індексний номер: 29764309 від 26.05.2016 12:15:55, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Заєвською Валентиною Петрівною про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку кадастровим номером :02:000:0536 площею 7,4014 га, цільові призначення - «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ), 14672510;

- індексний номер: 29733995 від 24.05.2016 16:37:22, прийняте державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Борзнянської районної державної адміністрації Товстим Сергієм Анатолійовичем про державну реєстрацію за ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» (код ЄДР - 34275671) права оренди на земельну ділянку кадастровим номером :03:001:0019 площею 6,7941 га, цільове призначення - «для ведення особистого селянського господарства», номер запису Державного реєстру прав про інше речове право (спеціальний розділ): 14641623.

Позовні вимоги у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21 мотивовані тим, що підписані між Позивачем та Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області договори оренди землі б/н від 22.08.2013 та від 01.06.2013, які і стали підставою для відмови у державній реєстрації права оренди перелічених земельних ділянок у справі № 927/1005/21, не були зареєстровані у виконкомі місцевої ради, як того вимагає Порядок реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), затверджений постановою КМУ від 24.01.2000 № 119. Позивач вважає, що встановлення обставин вчинення/укладання/чинності договорів оренди землі б/н від 22.08.2013 та від 01.06.2013 є визначальним для правильного вирішення справи №927/1005/21.

Разом з тим, позивач зазначає, що Північним апеляційним господарським судом розглядається апеляційна скарга ФГ «ПЛИСКІВСЬКЕ» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21, яким позовні вимоги ТОВ «ПЛИСКИ-АГРО» були повністю задоволені з огляду на те, що суд, першої інстанції визнав порушеними права позивача як орендаря за договором оренди землі б/н від 01.06.2013.

У п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

У даному випадку, причиною зупинення провадження у справі є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється неможливість розгляду справи. При цьому, пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Як уже зазначалося вище, предметом розгляду у даній справі є позовні вимоги про визнання протиправними та скасування рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на земельні ділянки, підставою прийняття яких є наявність зареєстрованого права оренди земельних ділянок за ТОВ "Плиски-Агро" на підставі договорів оренди землі б/н від 01.06.2013 та від 22.08.2013.

За правилами ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За результатами розгляду справ № 927/1184/21 та № 927/1185/21 будуть з`ясовані обставини, за результатами яких будуть визнані протиправними та скасовані або правомірними рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки, які стали підставою для відмови у державній реєстрації права оренди перелічених земельних ділянок у справі № 927/1005/21

Отже, господарська справа №927/1005/21 є пов`язаною зі справами № 927/1184/21 та № 927/1185/21, а встановлені господарським судом обставини у цих справах мають суттєве значення для розгляду даної справи, оскільки напряму впливають на обґрунтованість заявлених позовних вимог. Водночас обставини, які розглядаються у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі через обмеженість предметом позову.

Враховуючи вищевикладене, з метою надання належної правової оцінки встановленим у іншій справі обставинам та аргументам учасників справи, всебічного і повного з`ясування і перевірки обставин, об`єктивної оцінки доказів, що мають юридичне значення для її розгляду та вирішенню спору, залежно від прийнятого рішення у іншій справі, яке матиме суттєве значення для вирішення даної справи, суд дійшов висновку зупинити провадження у справі.

Разом з тим, рішенням Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21 за позовом ТОВ "Плиски-Агро" до Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області та до ФГ "Плисківське" про визнання незаконним (недійсним) та скасування рішення восьмої сесії восьмого скликання Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 27.05.2021 та визнання недійсним договору оренди землі від 28.05.2021 - позов задоволено повністю. Рішенням встановлено, зокрема, що відповідачі не мали правових підстав укладати спірний договір під час дії договору від 01.06.2013 зі змінами та доповненнями, укладення спірного договору порушує права ТОВ "Плиски-Агро" як орендаря.

22.11.2021 Північним апеляційним господарським судом відкрито апеляційної провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства "Плисківське" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі №927/734/21.

Тобто, станом на 08.12.2021 рішення Господарського суду Чернігівської області від 30.09.2021 у справі № 927/734/21 не набрало законної сили.

За наявності передбачених законом підстав господарський суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, у даному випадку, на строк до набрання законної сили судовим рішенням, відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 ГПК України, обставини встановлені у якому безпосередньо та істотно можуть вплинути на вирішення даної справи.

Наведені обставини справи у їх сукупності свідчать про те, що в даному конкретному випадку наявні підстави для зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21, які розглядаються Господарським судом Чернігівської області.

Враховуючи все вищевикладене, у відповідності до приписів п. 5 ч. 1 ст. 227 та п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України суд задовольняє клопотання позивача та зупиняє провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21, які розглядаються Господарським судом Чернігівської області.

Керуючись ст. 227, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фермерського господарства "Плисківське" про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 927/1005/21 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21, які розглядаються Господарським судом Чернігівської області.

3. Покласти на сторони обов`язок повідомити суд про набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 927/1184/21 та № 927/1185/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання в порядку ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/

Повний текст ухвали складено та підписано 08.12.2021.

Суддя В.В. Моцьор