ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

08 грудня 2021 року м. ХарківСправа № 922/4376/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

розглянувши зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" (вх.№28543 від 03.12.2021) по справі

за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області
до 1.Харківської міської ради , м.Харків 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний", м.Київ
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продаж

ВСТАНОВИВ:

Керівник Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр"Южний", в якому просить суд:

Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міськоїради 7 скликання від 19.08.2020 №2236/20 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» в частині (п.35 додатку 1 до вказаного рішення) затвердження ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,1660 га (кадастровий номер :02:013:0006) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1»побутового обслуговування населення) по пров. Сімферопольському, 3 (Новобаварський район);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 19.08.2020 №2240/20 «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.7 додатку до вказаного рішення) надання дозволу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1660 га по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, кадастровий номер :02:013:0006 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 4 сесії Харківської міської ради 8 скликання 21.04.2021 №107/21 «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.9 додатку до вказаного рішення) продажу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» земельної ділянки із земель комунальної власності з кадастровим номером :02:013:0006 по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, із земель житлової та громадської забудови, для експлуатації та обслуговування НЄЖИТЛОВИХ будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення), площею 0,1660 га. з визначеною ціною продажу земельної ДІЛЯНКИ В 1 486 000, 00 (один мільйон чотириста вісімдесят шість тисяч) грн.;

-Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2021, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ», посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696);

-Припинити право власності ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на об`єкт нерухомого майна (земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006) з реєстраційним номером 101, зареєстроване на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу ВІД 25.06.2021 (номер запису про право власності: 43280386);

-Витребувати у ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» () на користь Харківської міської об`єднаної територіальної громади в особі Харківської міської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006, загальною площею 0,1660 га по провулку Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, отриману за договором купівлі-продажу від 25.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696), та зобов`язати вказане товариство повернути (шляхом складання та підписання відповідного акта прийому-передачі) згадану земельну ділянку Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради ().

-Судові витрати по справі покласти на відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.11.2021 почато у справі №4376/21 підготовче провадження та призначено підготовче засідання на 08.12.2021 об 11:00.

03.12.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-центр "Южний" звернулось до суду із зустрічним позовом до Керівника Новобоварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Харківська міська рада про визнання відсутнім права у керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-центр "Южний" земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006 площею 0,1660 га (право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу землі укладеного між Харківською міською радою та ТОВ "Харківський Бізнец-центр "Южний" 25.06.2021р.) на користь Харківської міської ради.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, суд дійшов висновку про наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Взаємна пов`язаність зустрічного та первісного позовів може виявлятись у такому:

а) обидва позови взаємно пов`язані, і їх спільний розгляд сприятиме оперативному і правильному вирішенню спору. Взаємна пов`язаність первісного і зустрічного позову може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах;

б) вимоги за зустрічним і первісним позовами можуть зараховуватись. Відповідно до ст. 601 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги. Зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін.

в) задоволення зустрічного позову виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову. Подання такого зустрічного позову має на меті довести відсутність у позивача матеріально-правової підстави на задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом.

Предметом первісного позову є визнання незаконними та скасування рішень Харківської міської ради, якими було затверджено проект землеустрою, надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки та її дозвіл на продаж, визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки та її повернення Харківській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради. Підставою позову є те, що у зв`язку із прийнятими рішеннями про затвердження проекту земелеустрою щодо відведення земельної ділянки юридичній особі без проведення земельних торгів, надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки та продажу земельної ділянки у позаконкурсний спосіб (без проведення земельних торгів) Харківською міською радою та ТОВ "Харківський Бізнес-центр "Южний" було порушено вимоги ч.1 ст.134 ЗК України, внаслідок чого до міського бюджету надійшли грошові кошти з продажу земельної ділянки у меншому розмірі ніж при її продажі за результатами земельних торгів.

У зустрічному позові заявлено вимогу про визнання відсутнім права у керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-центр "Южний" земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006 площею 0,1660 га (право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу землі укладеного між Харківською міською радою та ТОВ "Харківський Бізнец-центр "Южний" 25.06.2021р.) на користь Харківської міської ради. Зустрічний позов обгрунтовано тим, що прокурором не доведено підстави для представництва інтересів держави в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру" та порушення за укладеним між ТОВ "Харківський Бізнец-центр "Южний" та Харківською міською радою спірним договором купівлі-продажу земельної ділянки інтересів держави.

Зі змісту заявлених позивачем за зустрічним позовом вимог слідує, що первісний та зустрічний позови взаємно не пов`язані між собою, первісні та зустрічні позовні вимоги ґрунтуються на різних правових підставах, вимоги за зустрічним позовом стосуються питань процесуальний характеру, які розглядаються судом на підставі поданих до суду сторонами відповідних заяв, клопотань, а не за загальними правилами подання позовів.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що первісний та зустрічний позов не пов`язані між собою, а сумісний розгляд первісного позову та зустрічного не сприятиме правильному вирішенню спору та скорішому відновленню прав та законних інтересів сторін.

Відповідно до ч. 6 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

З урахуванням наведеного, оскільки зустрічна позовна заява не пов`язана з первісним позовом, у суду відсутні підстави для розгляду зустрічної позовної заяви спільно з первісним позовом у справі № 922/4376/21, у зв`язку з чим зустрічна позовна заява підлягає поверненню заявнику.

На підставі викладеного та керуючись, ст. 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" (вх.№28543 від 03.12.2021) та додані до нього документи повернути заявнику.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.

Ухвалу підписано 08.12.2021.

Суддя С.Ч. Жельне

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.