ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 грудня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1383/21

Господарський суд Черкаської області у складі судді Грачова В.М., розглянувши заяву Селянського (фермерського) господарства "Юлія" про забезпечення позову у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства "Юлія" до Водяницької сільської ради про визнання договору поновленим та визнання укладеною додаткової угоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Селянське (фермерське) господарство "Юлія" звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Водяницької сільської ради (далі - відповідач) про:

визнання поновленим договору оренди, укладеного між Звенигородською районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством "Юлія", щодо земельної ділянки площею 75,8 га, кадастровий номер :02:003:0176, розташовану в адміністративних межах Водяницької сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Звенигородському районі Черкаської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.08.2011 року № 00984;

визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки площею 75,8 га, кадастровий номер :02:003:0176, розташовану в адміністративних межах Водяницької сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Звенигородському районі Черкаської області про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.08.2011 року № 00984 в редакції позивача;

відшкодування судових витрат.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 23.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/1383/21 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 09.12.2021 року.

Позивач подав суду 06.12.2021 року заяву (вх. № 19666/21), в якій просив суд вжити заходи забезпечення позову, шляхом:

заборони Водяницькій сільській раді Звенигородського району Черкаської області вчиняти будь-які дії щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176 та передачі земельних ділянок у приватну власність за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0176;

заборони Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру та будь-яким її територіальним органам, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176, в тому числі скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176, проводити державну реєстрацію земельних ділянок утворених у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначив, що він користується земельною ділянкою площею 75,8 га кадастровий номер :02:003:0176, що розташована в адміністративних межах Водяницької сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі договору оренди землі, укладеного 05.08.2011 року з Звенигородською районною державною адміністрацією, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Звенигородському районі Черкаської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.08.2011 року № 00984. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 09.09.2016 року у справі № 925/946/16 поновлено дію вищевказаного договору на тих самих умовах і на той самий строк до 05.08.2021 року. Водяницька сільська рада відмовляється поновити договірні відносини щодо спірної земельної ділянки на новий строк на умовах додаткової угоди, запропонованої позивачем, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

Після звернення до суду з позовом позивачу стало відомо про звернення громадян ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до Водяницької сільської ради з клопотаннями про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення їм земельних ділянок орієнтовною площею 2 га у власність на підставі ст. ст. 118, 121, 122 Земельного кодексу України за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0176.

У випадку поділу відповідачем спірної земельної ділянки та передачі, утворених в результаті такого поділу земельних ділянок у власність третім особам може, ефективний захист, поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, істотно ускладниться або стане неможливим.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом..

Згідно з ч. 1 ст. 137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ч.ч. 6, 8 ст. 140 ГПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 139 ГПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в абз. 2 п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року N 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.

При вирішенні питання про вжиття заходів забезпечення позову оцінюється обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням таких умов: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між заявленим заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду, імовірності ускладнення чи непоновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, у разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду (правова позиція Верховного Суду викладена в постанові від 25.03.2019 року у справі № 920/622/18).

Отже, питання задоволення заяви про застосування заходів до забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру заявлених позовних вимог та обставин справи, а заявлений захід забезпечення позову має перебувати у зв`язку з предметом позовної вимоги.

Позивач вважає себе правомірним користувачем земельної ділянки площею 75,8 га, кадастровий номер :02:003:0176, розташованої в адміністративних межах Водяницької сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі договору оренди землі від 05.08.2011 року зі змінами, внесеними рішенням Господарського суду Черкаської області від 09.09.2016 року у справі № 925/946/16. Термін дії договору сплив 05.08.2021 року, непоновлення відповідачем права оренди земельної ділянки на новий строк, на думку позивача, порушує його переважне право орендаря, у зв`язку з чим подано позов до суду.

Заявлений позивачем захід забезпечення позову суд вважає співмірним і таким, що перебуває у безпосередньому зв`язку з предметом спору, відповідає вимогам, на забезпечення яких він вживається, оскільки предметом заборони є лише земельна ділянка площею 75,8 га, кадастровий номер :02:003:0176.

Оцінивши доводи заявника щодо необхідності вжиття запропонованого ним заходу забезпечення позову, суд з урахуванням принципів розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову, забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу, наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, необхідності запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям такого заходу прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, дійшов до висновку про обґрунтованість заяви позивача про забезпечення позову і вважає, що невжиття запропонованого позивачем заходу забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав позивача, за захистом яких він звернувся до господарського суду. Вжиття вказаних заходів не зумовлює фактичного вирішення спору по суті, а спрямоване лише на збереження існуючого становища до завершення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 136-137, 139, 140, 202, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Селянського (фермерського) господарства "Юлія" вх. № 19666/21 про забезпечення позову.

Заборонити Водяницькій сільській раді Звенигородського району Черкаської області вчиняти будь-які дії щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176 та передачі земельних ділянок у приватну власність за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0176.

Заборонити Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру та будь-яким її територіальним органам, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176, в тому числі скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176, проводити державну реєстрацію земельних ділянок утворених у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0176.

Ухвала є виконавчим документом і підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Стягувачем за даною ухвалою є Селянське (фермерське) господарство "Юлія", ідентифікаційний код юридичної особи 32316897, місцезнаходження: 19342, Черкаська обл., Звенигородський район, с. Шубині Стави, вул. Миру, буд. 5.

Боржником за даною ухвалою є Водяницька сільська рада, ідентифікаційний код юридичної особи 26490728, місцезнаходження: 20232, Черкаська обл., Звенигородський район, с. Водяники.

Ухвала набрала законної сили: 08.12.2021 року.

Дата видачі ухвали: 08.12.2021 року.

Строк пред`явлення ухвали до виконання по 09.12.2024 року.

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена у строки та в порядку, встановлені ст.ст. 253-259 ГПК України.

Суддя В.М. Грачов