ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" грудня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3193/21
Господарський суд Одеської області у складі:

судді С.Ф. Гута

при секретарі Н.В. Борисовій

розглянувши у підготовчому засіданні справу №916/3193/21

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6)

до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про визнання договору недійсним,

За участю представників сторін:

Від позивача: не з`явився;

Відповідача : - Новікова Т.О., ордер № 687877, дата видачі : 13.12.21; Петрушенко В.В., ордер № 687934, дата видачі : 10.12.21;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просить визнати недійсним договір про розірвання іпотечного договору з майновим поручителем другої черги, укладений 03.10.2014 р. між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 4902.

Ухвалою суду від 25.10.2021 року суд залишив позовну заяву без руху.

16.11.2021 року від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.

16.11.2021 року ухвалою господарського суду Одеської області відкрито провадження провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.12.2024 року.

13.12.2021 року від представник відповідача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Національний банк України, , поштова адреса: 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, тел.: 0 800 505 240, електронна пошта: nbu@bank,gov.ua. Як зазначає заявник, позивач у справі № 916/3193/21 просить суд визнати недійсним договір про розірвання іпотечного договору з майновим поручителем, другої черги, укладений 03 жовтня - 2014 року між Публічним акціонерним товариством «ІМЕКСБАНК» та ОСОБА_1 посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 4902.

Вказаним договором розірвано іпотечний договір з майновим поручителем, другої черги, від 28,08.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 4293.

Предметом іпотеки за іпотечним договором № 4293 виступало нерухоме майно: спортивно-оздоровчий комплекс " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", загальною площею 7736, 2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7, що складається з: адміністративної будівлі літ. "А", готелю літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу літ. "В", роздягальні літ. "Г" транформаторної літ. "Д", котельні літ. "Ж", гаражу-насосної літ. "З", приміщення охорони літ. "И", гаражу літ. "К", навісу літ. "Е", навісу літ. "Л", футбольного поля I-V, замощення- VI, трибуни - VII, споруди -1,2 та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер :50:001:0018.

Разом із тим, на сьогоднішній день чинним іпотеко держателем спортивно - оздоровчого комплексу "Люстдорф" є Національний Банк України, а саме: 28 листопада 2014 року між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" було укладено договір про надання стабілізаційного кредиту № 60, за умовами якого останньому було надано кошти у розмірі 300000000 гривень на сірок до 28 Л1.2016 року за відсотковою ставкою 14,0 %.

З метою забезпечення виконання Банком зобов`язань за зазначеним кредитним договором між Національним банком України та майновим поручителем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 28.11.2014 року за реєстровим номером 5679.

Предметом іпотеки за вказаним іпотечним договором є нерухоме майно: спортивно- оздоровчий комплекс " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", загальною площею 7736, 2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7, що складається з: адміністративної будівлі літ. "А", готелю літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу літ. "В", роздягальні літ. "Г", трансформаторної літ. "Д", котельні літ. "Ж", гаражу-насосної літ. "З", приміщення охорони літ. "И", гаражу літ. "К", навісу літ. "Е", навісу літ. "Л", футбольного поля 1-У, замощення-У1, трибуни - VII, споруди - 1,2 та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер :50:001:0018.

Наведене факти встановлено Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 06.10.2021 р. у справі № 522/1969/16-ц за позовом Національного банку України до ОСОБА_1 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору Публічне акціонерне товариство "Імексбанк", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, ТОВ "НОВА-ХВИЛЯ" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вказаним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 06.10.2021 р. у справі № 522/1969/16-ц задоволений позов Національного банку України, а саме: в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" перед Національним банком України за договором про надання стабілізаційного кредиту N° 60 від 28,11.2014у сумі 309 850 670,07 грн., яка складається з заборгованості по поверненню кредитних коштів у розмірі 300000000,00грн., заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом у розмірі 9838356,16грн.,пені за простроченими процентами у розмірі 12 313,91грн., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметами іпотеки за договором іпотеки від 28.11.2014, за реєстровим № 5679та належить ОСОБА_1 (Ідентифікаційний код: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ), а саме: нерухоме майно спортивно-оздоровчого комплексу " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", загальною площею 7736, 2 кв.м., за адресою; АДРЕСА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7, що складається з: адміністративної будівлі літ. "А", готелю літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу літ. "В", роздягальні літ. "Г", трансформаторної літ. "Д", котельні літ, "Ж", гаражу-насосної літ. "З", приміщення охорони літ. "И", гаражу літ. "К", навісу літ. "Е", навісу літ. "Л", футбольного поля I - V, замощення - VI, трибуни - VII, споруди -1,2 та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер :50:001:0018, встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначеннями вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Таким чином, рішення у даній справі № 916/3193/21 за позовом ТОВ «ІСАГІС» може вплинути права Національного банку України, як чинного іпотекодержателя предмета іпотеки.

14.12.2021 року від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

Частинами 1, 3, 4, 5 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановленні статтею 42 цього Кодексу.

Таким чином, з метою повного та об`єктивного розгляду справи по суті, з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов`язки - Національного банку України, (, поштова адреса: 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, тел.: 0 800 505 240, електронна пошта: nbu@bank,gov.ua.), суд відповідно до ст.50 ГПК України, залучає Національний банк України, (, поштова адреса: 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, тел.: 0 800 505 240, електронна пошта: nbu@bank,gov.ua.) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись ч.4 ст.50, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі №916/3193/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Національний банк України, (, поштова адреса: 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, тел.: 0 800 505 240, електронна пошта: nbu@bank,gov.ua.).

2. Суд відкладає розгляд справи у підготовчому засіданні на "11" січня 2022 р. о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

3.Запропонувати позивачу надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, та докази відправки надати до суду.

4.Запропонувати третій особі подати пояснення із врахуванням вимог ст.168 ГПК України.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 14.12.2021 та оскарженню не підлягає

Суддя С.Ф. Гут