ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/613/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Пономаренко Т.О.

при секретарі судового засідання Стеріоні В.С.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Лозівської окружної прокуратури Харківської області (64600, Харківська обл., м. Лозова, вул. Богданівська, буд.17) в інтересах держави, в особі Первомайської міської ради Лозівського району Харківської області (64102, Харківська обл., м. Первомайський, пр. 40 років Перемоги, буд. 1, ) 3-ті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Лозівська районна державна адміністрація Харківської області (64600, Харківська обл., м. Лозова, вул. Лозовського, буд. 10а), 2) Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області, Харківська область (64102, Харківська обл., м. Первомайський, пр. 40 років Перемоги, буд. 1)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" (64131, Харківська обл., Первомайський р-н., с. Грушине, вул. Центральна, буд. 4, )
про скасування державної реєстрації; зобов`язання повернути земельну ділянку
за участю представників:

прокурора - Клейн Л.В., посвідчення №057300 від 09.10.2020;

позивача Бочарової М.М., довіреність №01-32/102 від 12.01.2021;

третьої особи Лозівської районної державної адміністрації Харківської області не з`явився;

третьої особи Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області не з`явився;

відповідача - Ісачкіна Е.А., довіреність №б/н від 20.09.21; директора Журкова В.І. (особисто), паспорт № НОМЕР_1 .

ВСТАНОВИВ:

04.03.2019 перший заступник керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Грушинської сільської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест", в якому просив суд:

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143, по Договору оренди укладеному між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест", номер запису про інше речове право 183224955 здійснено 28.02.2015 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Орільткалатінвест" () передати за актом прийому-передачі Грушинській сільській раді Первомайського району Харківської області земельну ділянку площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 та до стягнення заявлені судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор наголосив, що відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрацію договору оренди землі, укладеного між Первомайською РДА і ТОВ "Орількалатінвест", на теперішній час не скасовано, незважаючи на те, що після оформлення права комунальної власності на землю зобов`язання за договором оренди землі припинилися відповідно до чинного законодавства. Прокурор також зазначив, що існування спірного договору порушує інтереси держави в особі Грушинської сільради як власника в частині реалізації передбаченого статтею 319 Цивільним кодексом України (далі - ЦК України) права вільно розпоряджатися нею через уповноважений орган місцевого самоврядування і є підставою для втручання органів прокуратури.

Прокурор набув право на представництво та звернення до суду за захистом інтересів держави, оскільки відповідний суб`єкт владних повноважень, хоча і усвідомлював порушення інтересів держави та мав відповідні повноваження для їх захисту, всупереч цим інтересам за захистом до суду не звертався.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.03.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/613/19 за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Первомайську районну державну адміністрацію Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.04.2021 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області.

22.03.2019 через канцелярію господарського суду Харківської області представником відповідача було надано відзив на позовну заяву (вх.№7136 від 22.03.2019), в якому зазначив, що дія договору не припинена, орендар продовжує користуватися земельною ділянкою, сплачуючи орендну плату у строки та розмірі, що вказані у договорі оренди. При цьому, з боку орендаря не було здійснено дій, які порушували б умови договору, що тягло б за собою розірвання договору оренди.

04.04.2019 через канцелярію господарського суду Харківської області від першого заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області надійшла відповідь на відзив (вх.№8347 від 04.04.2019). Прокурор зазначений, що державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.12.2016 за Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га, номер запису про право власності: 18324603. В зв`язку з чим настали обумовлені п.7 договору оренди обставини його припинення - договір укладено до моменту отримання громадянином Державного акту на право власності на земельну ділянку, в даному випадку за Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області. Як стверджує прокурор, з моменту реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області, спірна земельна ділянка втратила статус «не витребуваного паю» в силу ст.ст. 11, 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», ст.ст. 319, 321, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст.90. 122, 125, 126 Земельного кодексу України, в зв`язку з чим припинилися зобов`язання за укладеним ТОВ «Орількалатінвест» з Первомайською районною державною адміністрацією договором оренди землі відповідно до чинного законодавства. Із часу прийняття Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області спірної земельної ділянки у комунальну власність та внесення запису про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, остання набула статусу власника земельної ділянки, у зв`язку із чим змінився предмет оренди та статус сторін спірного договору оренди. На переконання прокурора, існування державної реєстрації договору оренди від 25.12.2008, укладеного між Первомайською районною державною адміністрацією та ТОВ «Орількалатінвест», порушує інтереси держави, а саме власника земельної ділянки в особі Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області щодо реалізації передбаченого ч.1 ст.319 ЦК України права вільно розпоряджатися нею.

Прокурор, порушуючи питання про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки зазначає, що ця вимога є наслідком припинення договору оренди та неправомірність використання ТОВ «Орількалагінвест» земельної ділянки комунальної форми власності, заснованих на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності щодо використання земельної ділянки.

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.07.2019 у задоволенні позову Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Грушинської сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" відмовлено.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.09.2019 року апеляційну скаргу прокуратури Харківської області залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Харківської області від 01.07.2019 у справі №922/613/19 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 15.01.2020 року касаційну скаргу Прокурора Харківської області задоволено частково. Постанову Східного апеляційного господарського суду від 17.09.2019 року та рішення Господарського суду Харківської області від 01.07.2019 року у справі №922/613/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 20.10.2020 у позові відмовлено.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.02.2021 апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення господарського суду Харківської області від 20.10.2020 у справі № 922/613/19 залишено без задоволення. Рішення господарського суду Харківської області від 20.10.2020 у справі №922/613/19 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 13.07.2021 касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено. Постанову Східного апеляційного господарського суду від 23.02.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 20.10.2020 у справі №922/613/19 скасовано. Справу №922/613/19 направлено на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.07.2021 для розгляду справи №922/613/19 визначено суддю Пономаренко Т.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.08.2021 прийнято на новий розгляд справу №922/613/19. Призначено справу №922/613/19 до розгляду у порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін. Розпочато підготовче провадження і призначено підготовче засіданні на 25 серпня 2021 року. Відповідачу, згідно статті 165 ГПК України, встановлено строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов з урахуванням вказівок, які містяться у постанові Верховного Суду від 13.07.2021. Роз`яснено відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Позивачу, згідно статті 166 ГПК України, встановлено строк 5 днів на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання з урахуванням вказівок, які містяться у постанові Верховного Суду від 13.07.2021. Встановлено відповідачу строк 5 днів на подання заперечень на відповідь позивача на відзив, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України. Третім особам, згідно статті 179 ГПК України, встановлено строк 5 днів з дня вручення цієї ухвали на подання до суду письмових пояснень щодо позову, з урахуванням вказівок, які містяться у постанові Верховного Суду від 13.07.2021; строк 5 днів на подання до суду письмових пояснень щодо відзиву з дня його отримання, з урахуванням вказівок, які містяться у постанові Верховного Суду від 13.07.2021. Звернуто увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження. Запропоновано учасникам справи забезпечити участь у судовому засіданні компетентного представника з документами, що посвідчують його особу та повноваження. Явку представників учасників справи визнано необов`язковою.

12.08.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області від в.о. начальника Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Тетяни Черниченко надійшла заява (вх.№1884 від 12.08.2021), в якій просила суд розгляд справи, що відбудеться 25.08.2021 провести без їхньої участі.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 25.08.2021 відкладено підготовче засідання на 22.09.2021.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.09.2021 замінено орган, яким подано позовну заяву у справі №922/613/19, Первомайську місцеву прокуратуру Харківської області на Лозівську окружну прокуратуру Харківської області. Залучено до участі у справі №922/613/19 правонаступника позивача Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області -Первомайську міську раду Лозівського району Харківської області. Залучено до участі у справі №922/613/19 правонаступника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Первомайської районної державної адміністрації Харківської області Лозівську районну державну адміністрацію Харківської області.

Разом з цим, 20.09.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області керівник Лозівської окружної прокуратури Харківської області надав пояснення (вх.№21987/21 від 20.09.2021), де зазначив, що після набрання законної сили рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 14.11.2013 у справі №632/3441/13ц з 26.11.2013 спірна земельна ділянка перейшла у власність територіальної громади Грушинської сільської ради, а зобов`язання за укладеним між Первомайською райдержадміністрацією та ТОВ "Орількалатінвест" договором оренди землі від 25.12.2008 припинилися відповідно до чинного законодавства України.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 22.09.2021 відкладено підготовче засідання на 13.10.2021.

12.10.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" надійшли пояснення по справі (вх.№24003 від 12.10.2021), в яких зазначив, що наявність іншого речового права, а саме права оренди на земельну ділянку не порушує права власності на розпорядження земельною ділянкою, а тільки встановлює права та обов`язки за договором оренди які набуваються Грушинською сільською радою Харківської області на підставі п.35 договору оренди земельної ділянки (невитребуваного паю) від 25.12.2008.

Так, відповідач вважає, що за земельною ділянкою площею 6,9075 га, кадастровий номер :03:000:0143 було проведено зміну права власності на земельну ділянку, що на підставі п.35 договору не є підставою для зміни умов договору або розірвання договору.

В підготовчому засіданні 13.10.2021 без виходу до нарадчої кімнати судом було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 10.11.2021.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 10.11.2021 відкладено судове засідання на 24.11.2021.

19.11.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" надійшло клопотання (вх.№27354 від 19.11.2021), в якому просить суд долучити до матеріалів справи інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 24.11.2021 відкладено судове засідання на 01.12.2021.

01.12.2021 через канцелярію господарського суду Харківської області генеральний директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" надав заяву (вх.№28352 від 01.12.2021), в якій просив суд долучити до матеріалів справи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

В той же день, через канцелярію господарського суду Харківської області прокурор надав клопотання (вх.№28349 від 01.12.2021), в якому просив суд долучити до матеріалів справи розгорнуту інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. від 29.11.2021.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 01.12.2021 відкладено судове засідання на 03.12.2021. Зобов`язано Первомайську міську раду Лозівського району та Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради направити представників у судове засідання, визнано явку представників Первомайської міської ради Лозівського району та Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради у судове засідання, призначене на 03.12.2021, обов`язковою.

Разом з цим, ухвалою господарського суду Харківської області від 01.12.2021 здійснено виклик представників Первомайської міської ради Лозівського району Харківської області та Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області в наступне судове засідання, призначене на 03 грудня 2021 року. Явку визнано обов`язковою.

В той же день, секретарем судового засідання телефонограмою було повідомлено Первомайську міську раду Лозівського району Харківської області та Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області про те, що ухвалою суду від 01.12.2021 визнано обов`язковою явку представників Первомайської міської ради Лозівського району та Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області у справі №922/613/19 за позовом Лозівської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави, в особі Первомайської міської ради Лозівського району Харківської області 3-ті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Лозівська районна державна адміністрація Харківської області, Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" про скасування державної реєстрації, зобов`язання повернути земельну ділянку у судове засідання на 03 грудня 2021 року. Встановлено сторонам, з`явитися до Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8 під., 1 -й поверх, каб.№111.

Телефонограму прийняла начальник юридичного відділу Первомайської міської ради Чернякова О.М.

Присутній в судовому засіданні 03.12.2021 прокурор позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити частково в частині зобов`язання відповідача передати за актом прийому-передачі Первомайській міській раді Лозівського району Харківської області земельну ділянку, а в частині скасування державної реєстрації провадження у справі закрити. Наголосив на тому, що у відповідності до інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 10.11.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про припинення права оренди за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2008 (дата державної реєстрації:08.11.2021).

Присутній в судовому засіданні 03.12.2021 представник позивача позовні вимоги підтримав.

Присутні в судовому засіданні 03.12.2021 представник та директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" заперечували проти задоволення позовних вимог та просили суд в їх задоволенні відмовити в повному обсязі.

Лозівська районна державна адміністрація Харківської області явку свого представника в судове засідання 03.12.2021 не забезпечила, про причини неявки не повідомила. Про дату, час та місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області ухвалу суду від 01.12.2021 не виконав, явку свого представника в судове засідання 03.12.2021 не забезпечив. Про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Будь-яких пояснень станом на 03.12.2021 від Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області до суду не надходило.

Враховуючи положення ст.ст.13,74 ГПК України, якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів і заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу по суті.

При цьому, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог та судом дотримано під час розгляду справи, обумовлені чинним Господарським процесуальним кодексом України процесуальні строки для звернення із заявами по суті справи та іншими заявами з процесуальних питань.

Відповідно до ст.219 ГПК України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 03.12.2021 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши промови представників сторін у судових дебатах, суд встановив наступне.

24.12.2008 Первомайська РДА прийняла розпорядження № 752, згідно з яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок (паїв) ТОВ "Орількалатінвест" у межах Грушинської сільради.

Згідно з пунктом 2 розпорядження надано в оренду ТОВ "Орількалатінвест" земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення) - нерозподілені (невитребувані громадянами) паї, терміном на 25 років (при витребуванні паю - на строк до моменту отримання громадянином державного акта на право власності на земельну ділянку), загальною площею 169,8761 га, у тому числі земельну ділянку №90 площею 6,9075 га.

Земельній ділянці №90 на підставі технічної документації із землеустрою присвоєно кадастровий номер :03:000:0143.

25.12.2008 між Первомайською РДА (орендодавець) і ТОВ "Орількалатінвест" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), який 07.02.2009 зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр ДЗК" при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №16.

Згідно з розділом "Предмет договору" Договору оренди земельної ділянки орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення - нерозподілений (не витребуваний громадянином) пай для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану у територіальних межах Грушинської сільради.

Відповідно до пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 6,9075 га, в тому числі рілля - 6,9075 га.

У пункті 7 Договору сторони погодили, що договір укладено на 25 років (у разі витребування паю - на строк до моменту отримання громадянином державного акта на право власності на земельну ділянку) (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку (пункт 31 Договору).

Згідно з пунктом 32 Договору, дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 33 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно з пунктом 34 Договору, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Відповідно до пункту 35 Договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

07.02.2009 ТОВ "Орількалатінвест" прийняло в натурі, на місцевості, земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 6,9075 га, що підтверджується актом передачі та прийому земельної ділянки.

Відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХР №0196418 на ім`я ОСОБА_1 , виданого на підставі рішення Первомайської РДА від 08.05.1997 №283, зазначеній особі надано право на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності колишнього КСП "1-е Мая", площею 6,62 умовних кадастрових гектарів, розташовану в територіальних межах Грушинської сільради.

Згідно з проведеним жеребкуванням номерів паїв для кожного окремого власника сертифіката на право на земельну частку (пай) у територіальних межах Грушинської сільради, земельна ділянка (не витребуваний пай) із земель колишнього КСП "1-е Мая" №90 розподілена ОСОБА_1 .

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 14.11.2013 у справі №632/3441/13ц встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла спадкодавиця ОСОБА_1 .

Наведене підтверджено копією запису акта про смерть від 21.09.1998 №17.

Спадкоємці як за заповітом, так і за законом на спадщину померлої або відсутні, або не прийняли спадщину, хоча строк в один рік після відкриття спадщини минув.

З огляду на зазначене суд задовольнив заяву Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області, подану в інтересах держави в особі Грушинської сільради; визнав відумерлою спадщину ОСОБА_1 , що складається із права на земельну частку (пай), площею 6,62 умовних кадастрових гектарів вартістю 145 092,39 грн. і передав її у власність територіальної громади Грушинської сільради.

У подальшому згідно з рішенням Грушинської сільради ХХІІІ сесії VI скликання від 13.12.2013 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду від 14.11.2013 прийнято у власність територіальної громади земельну частку (пай), яка залишилася після смерті ОСОБА_1 , площею 6,62 га.

19.09.2014 Первомайська РДА прийняла розпорядження №401, згідно з пунктом 1 якого вирішено припинити право користування та розірвати договір оренди земельної ділянки б/н (не витребуваний пай №90 площею 6,9075 га, кадастровий номер :03:000:0143), укладений 25.12.2008 між Первомайською РДА та ТОВ "Орількалатінвест" (зареєстрований в Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.02.2009 за №16).

Згідно з пунктом 3 розпорядження юридичному сектору апарату райдержадміністрації доручено підготувати угоду про розірвання договору.

Згідно з пунктом 4 розпорядження ТОВ "Орількалатінвест" рекомендовано у місячний термін подати угоду на державну реєстрацію відповідно до вимог чинного законодавства України; після проведення державної реєстрації угоди у п`ятиденний термін повернути земельну ділянку, право оренди яких припиняється, у стані не гіршому порівняно з тим, у якому їх було одержано в оренду, згідно з актом приймання-передачі.

Первомайська РДА 22.01.2015 направила на адресу ТОВ "Орількалатінвест" проект угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.12.2008 для підписання та повернення на адресу райдержадміністрації для вжиття заходів із державної реєстрації такої угоди.

28.10.2015 Первомайська РДА повторно направила проект угоди про розірвання договору оренди.

Водночас, 28.02.2015 державним реєстратором у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено запис №18324955 про інше речове право: про оренду зазначеної земельної ділянки відповідно до договору оренди землі від 25.12.2008, сторони: Первомайська РДА і ТОВ "Орількалатінвест".

У подальшому згідно з розпорядженням Первомайської РДА від 19.12.2016 №565 у власність територіальної громади Грушинської сільради передано земельну ділянку площею 6,9075 га, кадастровий номер :03:000:0143 (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя - рілля), розташовану за межами населених пунктів на території Грушинської сільради.

22.12.2016 за Грушинською сільрадою зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:000:0143, площею 6,9075 га, що підтверджується інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Грушинська сільрада у листі від 28.12.2016 повідомила ТОВ "Орількалатінвест", що земельна ділянка площею 6,9075 га, кадастровий номер :03:000:0143, перейшла у комунальну власність територіальної громади Грушинської сільради; для подальшого переоформлення права оренди на земельну ділянку комунальної власності необхідно розірвати договір оренди, укладений між Первомайською РДА і ТОВ "Орількалатінвест".

Листом від 28.12.2016 за №02-20/376 Грушинська сільрада повідомила Первомайську РДА, що земельна ділянка площею 6, 9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 зареєстрована у комунальну власність територіальної громади Грушинської сільради. Для подальшого переоформлення права оренди на земельну ділянку комунальної власності необхідно розірвати договір оренди, укладений між Первомайською РДА і ТОВ "Орількалатінвест".

Листом від 28.12.2016 за № 02-20/377 Грушинська сільрада повідомила ТОВ "Орількалатінвест", що земельна ділянка площею 6, 9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 зареєстрована у комунальну власність територіальної громади Грушинської сільради. У зв`язку із чим, необхідно розірвати договір оренди.

19.01.2017 ТОВ "Орількалатінвест" на адресу Грушинської сільради і Первомайської РДА направило лист, вих.№22 у якому зазначило, що у пункті 35 договору оренди вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договру.

30.01.2017 Первомайська РДА на адресу Грушинської сільради направила лист за №03-20/360 у якому зазначила, що у райдержадміністрації відсутні правові підстави для зміни умов або розірвання договору оренди земельної ділянки. Тому, на даний час, договір оренди продовжує діяти на тих умовах, на яких він був укладений. При цьому, згідно чинного законодавства, кошти у вигляді орендної плати за договором надходять до місцевого бюджету за місцем розташування земельної ділянки.

Вивченням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Первомайською місцевою прокуратурою Харківської області було встановлено, що реєстрацію договору оренди землі, укладеного між Первомайською районною державною адміністрацією та ТОВ Орількалатінвест від 25.12.2008 станом на день подання позовної заяви не скасовано, в зв`язку з чим 04.03.2019 для скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки її власнику перший заступник керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області звернувся до суду.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 157327089 від 22.02.2019), 22.12.2016 за Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га.

Вищезазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.02.2019, номер інформаційної довідки 157327089.

В ході вирішення спору судом встановлено, що державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною 09.11.2021 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про припинення права власності Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області (дата державної реєстрації: 03.11.2021) та, в той же день, внесено запис реєстрації змін, яким додано орендодавця - Первомайську міську раду Харківської області (дата державної реєстрації: 03.11.2021).

Разом з цим, 10.11.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про припинення права оренди за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2008 (дата державної реєстрації:08.11.2021).

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Предметом розгляду цієї справи є вимоги про скасування державної реєстрації права оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки та зобов`язання передати за актом приймання-передачі земельну ділянку Первомайській міській раді Лозівського району Харківської області, яка є правонаступником Грушинської сільської ради, з огляду на те, що останньою оформлено право комунальної власності на спірну земельну ділянку, у зв`язку з чим договір оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки, укладений між Первомайською РДА і ТОВ "Орількалатінвест" є припиненим.

Статтями 6, 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладені договору, в виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 статті 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

В статті 638 ЦК України зазначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Так, у пункті 7 Договору сторони погодили, що договір укладено на 25 років (у разі витребування паю - на строк до моменту отримання громадянином державного акта на право власності на земельну ділянку) (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).

Згідно з рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 14.11.2013 у справі №632/3441/13ц визнано відумерлою спадщину ОСОБА_1 , що складається із права на земельну частку (пай) площею 6,62 умовних кадастрових гектарів вартістю 145 092,39 грн. і передано її у власність територіальної громади Грушинської сільради, а рішенням Грушинської сільради ХХІІІ сесії VI скликання від 13.12.2013 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду від 14.11.2013 прийнято у власність територіальної громади земельну частку (пай), яка залишилася після смерті ОСОБА_1 , площею 6,62 умовних кадастрових гектарів та зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:000:0143, площею 6,9075 га, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом з цим, за змістом статті 2 ЗК України об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Отже, у статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передбачено можливість користування на правах оренди нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками, проте виключно до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності.

Зазначена норма є імперативною, а тому її застосування залежить виключно від факту набуття права власності власниками земельних часток (паїв) і не залежить від домовленостей сторін договору.

При цьому, відповідна умова була передбачена також і в п.7 Договору оренди, укладеному між Первомайською РДА і ТОВ "Орількалатінвест".

Так, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 22.12.2016 Грушинською сільською радою було зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6, 9075 га.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", загальними засадами державної реєстрації прав є:

1) гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;

2) обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

2-1) одночасність вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва та державної реєстрації прав;

3) публічність державної реєстрації прав;

4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (ч.2 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 12.08.2020 у справі №925/1166/18, з моменту набрання законної сили рішеннями суду у наведених справах та державної реєстрації права комунальної власності, у розумінні Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" власником спірних часток стала територіальна громада села Добра Маньківського району Черкаської області і право на користування ними на умовах оренди за Договором від 18.03.2008 у ФГ "Польовенко" припинилося.

Невитребувані (нерозподілені) земельні паї перебували лише у розпорядженні райдержадміністрації з можливістю передання їх в оренду, а відумерла спадщина, яка перейшла у власність сільської ради, є комунальною власністю, а законодавством України, зокрема ЗК України, передбачено окремий порядок для передачі в оренду земель комунальної власності.

Таким чином, з моменту реєстрації Грушинською сільською радою право комунальної власності (22.12.2016) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6, 9075 га в силу положень статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" право Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" користуватися на правах оренди земельною ділянкою з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6, 9075 га повинно було припинитися в незалежності від домовленостей сторін Договору.

Згідно п.2 ч.1 ст.30 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація припинення права оренди на невитребувані (нерозподілені) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності, надані в оренду в порядку, визначеному статтями 13, 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 157327089 від 22.02.2019), 22.12.2016 за Грушинською сільською радою Первомайського району Харківської області зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га.

Вищезазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.02.2019, номер інформаційної довідки 157327089.

В ході вирішення спору судом встановлено, що державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною 09.11.2021 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про припинення права власності Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області (дата державної реєстрації: 03.11.2021) та, в той же день, внесено запис реєстрації змін, яким додано орендодавця - Первомайську міську раду Харківської області (дата державної реєстрації: 03.11.2021).

Разом з цим, 10.11.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про припинення права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2008 (дата державної реєстрації:08.11.2021).

Враховуючи документальне підтвердження скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2008 (дата державної реєстрації:08.11.2021), предмет спору в частині скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 за Договором оренди, укладеного між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" (номер запису про інше речове право 183224955 здійснено 28.02.2015) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинив існування, у зв`язку із чим відсутній і спір в цій частині позову.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи відсутність предмету спору в частині скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 за Договору оренди, укладеним між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" (номер запису про інше речове право 183224955 здійснено 28.02.2015) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, провадження у справі в цій частині позовних вимог підлягає закриттю.

Суд зазначає, що згідно ч.3 ст.231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно із ч.1 ст.34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 19 Договору сторони погодили, що після припинення дії договору, орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав в оренду.

Як свідчать матеріали справи та визнається сторонами, відповідач земельну ділянку площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 на момент розгляду справи не повернув.

Оскільки Договір оренди земельної ділянки від 25.12.2008 є припиненим в силу статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" та таке припинення документально підтверджується записом про припинення права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0143 площею 6,9075 га за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2008 (дата державної реєстрації:08.11.2021), здійсненим 10.11.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Черниченко Тетяною Олексіївною, позовні вимоги щодо зобов`язання передати за актом прийому-передачі земельну ділянку площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010 року).

Питання справедливості розгляду не обов`язково постає у разі відсутності будь-яких інших матеріалів на підтвердження отриманих доказів, слід мати на увазі, що у разі, якщо доказ має дуже вагомий характер і якщо відсутній ризик його недостовірності, необхідність у підтверджувальних доказах відповідно зменшується (рішення Європейського суду з прав людини у справі Яременко проти України, no. 32092/02 від 12.06.2008 року).

У відповідності до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати щодо сплати судового збору у розмірі 1 921,00 грн. покладається на відповідача, а решта сплаченого при подачі позову судового збору підлягає поверненню платнику за його клопотанням на підставі ухвали суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Лозівської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави, в особі Первомайської міської ради Лозівського району Харківської області, 3-ті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Лозівська районна державна адміністрація Харківської області, Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" про скасування державної реєстрації, зобов`язання повернути земельну ділянку задовольнити частково.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Орільткалатінвест" (64131, Харківська обл., Первомайський р-н., с. Грушине, вул. Центральна, буд. 4, ) передати за актом прийому-передачі Первомайській міській раді Лозівського району Харківської області (64102, Харківська обл., м. Первомайський, пр. 40 років Перемоги, буд. 1, ) земельну ділянку площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143.

В частині позовних вимог про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 6,9075 га з кадастровим номером :03:000:0143 по Договору оренди, укладеному між Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест", номер запису про інше речове право 183224955 здійснено 28.02.2015 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно провадження у справі закрити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орількалатінвест" (64131, Харківська обл., Первомайський р-н., с. Грушине, вул. Центральна, буд. 4, ) на користь прокуратури Харківської області (код 02910108, банк одержувача: Державна казначейська служба України, м.Київ, код 820172, рахунок 7171, код класифікації видатків бюджету 2800) суму судового збору у розмірі 1 921(одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено "10" грудня 2021 р.

Суддя Т.О. Пономаренко