ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

06 грудня 2021 року м. ХарківСправа № 922/4200/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Цвірі Д.М.

розглянувши заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради №10175/9-21 від 18.11.2021 у справі

за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, 61003, м. Харків, м- Конституції, 16, код 14095412;

до Товариства з обмеженою відповідальністю Теплоенергоцентр Роганського промвузла, 61172, м. Харків, вул. Роганська, 155, код 42509827;

про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно

за участі представників учасників справи

позивача Романенко Т.М., витяг з ЄДР;

відповідача Рогожиної В.В., витяг з ЄДР, Мостицької Д.О., витяг з ЄДР;

ВСТАНОВИВ:

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Теплоенергоцентр Роганського промвузла, в якому просить розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства Харківські теплові мережі № 1864 від 01.07.2019 зі змінами до договору оренди внесеними 23.12.2019 укладеного між Харківською міською радою в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ТОВ Теплоенергоцентр Роганського промвузла та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Теплоенергоцентр Роганського промвузла повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради:

- нежитлова будівля літ. Г-1, загальною площею 16,0 кв.м, нежитлове приміщення №1 в літ. Д-1, Д-1, загальною площею 100,8 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-14, 2а, 18-27, 2-го поверху № 1-10, За, 12-29, 31-42, 3-го поверху № 1-8, За, 4-го поверху № 1 в літ. А-1 з прибудовою (котельня), загальною площею 2754, 7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 155;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-8, антресолі № 16-18 у нежитловій будівлі літ. А-1, загальною площею 526,6 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Луї Пастера, № 320-А;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 2, 8-13, 2-го поверху № 14-27, 16а, 24а у нежитловій будівлі літ. А-2, загальною площею 768,1 кв.м. яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Зубарєва, № 27-А;

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №922/4200/21 за правилами загального позовного провадження, почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 22.11.2021 о 11:15.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.11.2021 перенесено підготовче засідання з 22.11.2021 на "06" грудня 2021 р. о 15:00.

Водночас, 18.11.2021 від позивача надійшла заява №10175/9-21 від 18.11.2021, в якій останній просив залучити до участі у справі залучити до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент з питань забезпечення життєдіяльності міста Харків Харківської області (61003, м. Харків, пров. Соборний, буд.1, код 44098789); Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» (61037, м. Харків, вул.Мефодіївська, 11, код 31557119). В обґрунтування вказаної заяви останній посилався на те, що відповідно до п. 1.4 Договору оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» № 1864 від 01.07.2019 (зі змінами внесеними 23.12.2019) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради спільно з виконавчим органом Харківської міської ради, що здійснює координацію діяльності суб`єктів господарювання, що надають споживачам міста послуги теплопостачання мають право контролювати виконання умов договору та використання комунального майна переданого в оренду за Договором. Функції управління КП «Харківські теплові мережі» відповідно до рішення Харківської міської ради від 09.12.2020 № 8/20 «Про закріплення комунальних унітарних підприємств» здійснює Департамент з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради, який направив подання на проведення перевірки. Саме представники Департаменту з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради та КП «Харківські теплові мережі» були включені до складу комісії та проводили перевірку. Активи у вигляді цілісного майнового комплексу перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Харкова та знаходяться в господарському віданні КП «Харківські теплові мережі». Відповідно до п. 1.4. Договору після укладання цього Договору Орендар приєднує до свого майна Об`єкт оренди в установленому порядку. Орендар у частині активів і пасивів Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі», виступає правонаступником усіх прав та обов`язків КП «Харківські теплові мережі» відповідно до розподільчого балансу. Відповідно до Положення про Департамент з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради (далі - Департамент) затвердженого рішенням Харківської міської ради від 09.12.2020 № 7/20 (далі - Департамент) є самостійним виконавчим органом Харківської міської ради, який утворюється Харківською міською радою. Департамент є юридичною особою, у межах своїх повноважень має право укладати від свого імені угоди з юридичними та фізичними особами, набувати майнових та особистих немайнових прав, нести обов`язки, бути позивачем, відповідачем і третьою особою в суді. Одним із завдань Департаменту є створення необхідних умов для надійного та безперебійного надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до статуту КП «Харківські теплові мережі» метою діяльності Підприємства є задоволення суспільних потреб м. Харкова у якісній тепловій енергії. Предметом діяльності Підприємства є виробництво теплової енергії, надання послуг з централізованого опалення постачання гарячої води тощо. Підприємство безпосередньо підпорядковане Департаменту з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради. Майно Підприємства є комунальною власністю територіальної громади м. Харкова та належить Підприємству на праві господарського відання. Таким чином, рішення господарського суду по цій справі може вплинути на права та обов`язки Департаменту з питань забезпечення життєдіяльності міста Харківської міської ради та КП «Харківські теплові мережі».

У підготовчому засіданні 06.12.2021 повноважний представник позивача підтримала вказану заяву та просила її задовольнити.

Відповідач проти задоволення заяви про залучення третіх осіб заперечувала, вказувала на відсутність необхідності у залученні до участі у справі 3-осіб.

Розглянувши заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради №10175/9-21 від 18.11.2021, суд виходить з наступного.

Відповідно ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Приймаючи до уваги, що предметом спору є вимоги щодо розірвання договору оренди від 01.07.2019 № 1864 та повернення цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі», а на ТОВ «Теплоенергоцентр Роганського промвузла» покладено обов`язок вжити необхідні заходи щодо забезпечення безперебійного функціонування систем теплопостачання згідно з нормативними вимогами шляхом забезпечення підготовки до опалювального сезону теплових джерел, теплових мереж (магістральних і квартальних), проведення гідравлічних випробувань та гідропневматичного промивання внутрішньобудинкових систем централізованого опалення житлових будинків, вжиття інших заходів з підготувати до роботи в осінньо-зимовий період 2021-2022 рр, а на третіх осіб покладено обов`язки щодо створення необхідних умов для надійного та безперебійного надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та задоволення суспільних потреб м. Харкова у якісній тепловій енергії, суд дійшов висновку, що рішення по даній справі може вплинути на права обов`язки та інтереси Департаменту з питань забезпечення життєдіяльності міста Харків Харківської області та Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», що є підставою для їх залучення.

Водночас, відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне, для дотримання мети (завдання) підготовчого провадження за для забезпечення прав учасників справи, приймаючи до уваги, що строків встановлених ст. 177 ГПК України не достатньо для реалізації учасниками справи свої процесуальних прав, керуючись ч. 3 ст. 177 ГПК України, якою внормовано продовження строку підготовчого провадження за ініціативою суду на строк не більше 30 днів з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за доцільне продовжити вищевказаний строк проведення підготовчого засідання на 30 днів.

Вирішуючи питання щодо відкладення підготовчого засідання по справі, суд зазначає, що відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно п. 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд: здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Частиною 2 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Приймаючи до уваги, що судом задоволено заяву про залучення третьої особи, за для забезпечення сторонам конституційного права на судовий захист, з метою виконання завдань підготовчого провадження, враховуючи необхідність повідомлення учасників справи про дату, час і місце підготовчого засідання, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання у межах строків підготовчого провадження.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 46, 120, 165, 170, 183, 202, 232-235, ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача від 18.11.2021 №10175/9-21 задовольнити.

Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- Департамент з питань забезпечення життєдіяльності міста Харків Харківської області (61003, м. Харків, пров. Соборний, буд.1, код 44098789);

- Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» (61037, м. Харків, вул.Мефодіївська, 11, код 31557119) .

Зобов`язати позивача та відповідача направити копію заяв по суті справи третім особі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали суду і докази надати суду.

Встановити третім особам 5-ти денний строк для надання пояснень з моменту отримання позовних матеріалів та відзиву на позов.

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче засідання по справі на 10.01.2021 о 12:00

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, зал № 104-105.

Копія ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 09.12.2021.

Суддя Н.А. Новікова