ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.12.2021 м. ДніпроСправа № 904/3931/19

За позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця", м. Київ в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця", м.Дніпро

до Фізичної особи - підприємця Ментій Тетяни Миколаївни, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

про стягнення заборгованості з орендної плати, заборгованості з відшкодування витрат на утримання орендованого майна та неустойки у розмірі 824 179,63 грн.

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача: Галагур З.А., довіреність від 23.06.2021, адвокат

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить стягнути з Фізичної особи - підприємця Ментій Тетяни Миколаївни заборгованість у сумі 824 179,63 грн., з яких: 384 774,98 грн. - орендної плати за період з березня 2018 року по липень 2019 року, 420 791,10 грн. - неустойки за період з вересня 2018 року по липень 2019 року та 18 613,55 грн. відшкодування витрат на утримання орендованого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після закінчення строку дії договору оренди майна № 12/02-3558-ОД від 21.08.2009 року відповідач не звільнив займане ним приміщення та не повернув орендоване майно.

Відповідач проти задоволення позову заперечує, вважає його безпідставним. Так, відповідач зазначає, що додатковий договір від 10.03.2016, на який посилається позивач як на підставу виникнення заборгованості, визнаний судом недійсним з моменту його укладення, при цьому в період з 01.01.2016 по вересень 2016 року ФОП Ментій Т.М. фактично сплатила на користь позивача більш як 100% орендної плати. А враховуючи, що додатковий договір від 10.03.2016 не укладався, та згідно з п. 3.6 основного договору відповідач мала сплачувати на користь ПАТ "Укрзалізниця" 30 % орендної плати, то переплата орендної плати на користь позивача становить 104 987,55 грн.

Від третьої особи надійшов відзив на позов, в якому проти задоволення позовних вимог заперечує. Третя особа зазначає, що рішенням господарського суду від 05.12.2018 у справі №904/4125/18 визнано недійсним додатковий договір, яким змінено орендодавця з регіонального відділення на АТ "Українська залізниця", тому позивач втратив право вимоги заборгованості з орендної плати у розмірі 100%, як було визначено у цьому додатковому договорі. Беручи до уваги те, що подальші додаткові угоди укладено з неналежним орендодавцем, у позивача відсутні підстави вимагати сплату заборгованості з орендної плати. Третя особа вважає, що позивач навмисно замовчує факт визнання додаткового договору від 10.03.2016 недійсним з метою незаконного стягнення коштів з орендної плати.

Позивачем подано відповідь на відзив, у якій із запереченнями відповідача не погоджується та наполягає на задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2019 зупинено провадження у справі №904/3931/19 на період до набрання законної сили судовим рішенням у справі Господарського суду Дніпропетровської області №904/7826/17.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2021 поновлено провадження у справі.

У судове засідання 14.12.2021 представники відповідача та третьої особи не з`явилися.

В судовому засіданні 14.12.2021 оголошено перерву, про що постановлено ухвалу, не виходячи у нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.

Згідно ч. 3 ст. 216 ГПК України, про перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Повідомити відповідача - Фізичну особу - підприємця Ментій Тетяни Миколаївни та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про дату та час наступного судового засідання, яке призначено на 28.12.2021 о 10:30 год. та відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №2-306 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.М. Крижний