ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"06" грудня 2021 р. Справа № 911/3168/21

Суддя Бацуца В. М. розглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Еско», (03124, проспект Голосіївський, буд 100/2, м. Київ)

до:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Маядо», (07442, вул. Промислова, буд. 38, смт Велика Димерка, Броварський район, Київська область);

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Профіль Інтернешнл», (03069, вул. Гайова, буд. 14, м. Київ)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про право власності, скасування запису про іпотеку, скасування записів про обтяження

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ «ВКФ «Еско» звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ТОВ «Маядо», ТОВ «Профіль Інтернешнл» про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.10.2017 р., укладеного між ТОВ «Маядо» та ТОВ «Профіль Інтернешнл», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л, та зареєстрованого в реєстрі за № 916; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37634831 від 18.10.2017 р.; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 22886701; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0013 від 18.10.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л, та зареєстрованого в реєстрі за № 917; скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень № 37634924 від 18.10.2017 р.; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 22886782; визнання недійсним договору іпотеки від 13.11.2017 р., укладеного між ТОВ «Маядо» та ТОВ «Профіль Інтернешнл», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л, та зареєстрованого в реєстрі за № 962; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38191691 від 17.11.2017 р.; скасування запису про іпотеку № 23422840 від 13.11.2017 р.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38191388 від 17.11.2017 р.; скасування запису про обтяження № 23422438 від 13.11.2017 р.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38193424 від 17.11.2017 р.; скасування запису про іпотеку № 23425333 від 13.11.2017 р.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38194528 від 17.11.2017 р.; скасування запису про обтяження № 23422438 від 13.11.2017 р.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем недотриманням та порушенням відповідачем-1 процедури продажу предметів іпотеки під час укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, а саме будівель виробничої бази по виготовленню вікон, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 6,00 (шість) га, кадастровий номер :04:001:0013, яка розташована за адресою: Чорногородська сільська рада, Макарівський район, Київська область.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.11.2021 р. залишено позовну заяву № б/н від 26.10.2021 р. (вх. № 3140/21 від 29.10.2021 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Еско» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про право власності, скасування запису про іпотеку, скасування записів про обтяження без руху, повідомлено Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Еско» про виявлені зазначені в ухвалі недоліки при поданні даної позовної заяви та встановлено йому строк для їх усунення, а саме приведення у відповідність до вимог ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України самої позовної заяви та надсилання відповідачу копії позовної заяви (приведеної у відповідність) і доданих до неї документів і подачі суду відповідних доказів, що підтверджують надсилання відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів та сплати судового збору у встановленому порядку та у розмірі 34 050, 00 грн і подачі суду відповідних доказів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, - сім днів з дня вручення даної ухвали суду.

25.11.2021 року до канцелярії суду від позивача надійшла позовна заява № б/н від 20.11.2021 р. із доданими до неї накладною № 543 від 23.11.21 р., описом вкладень у цінний лист № 543 від 23.11.21 р., накладною № 535 від 23.11.2021 р., описом вкладення № 535 від 23.11.21 р., накладною № 527 від 23.11.2021 р., описом вкладення № 527 від 23.11.21 р., що підтверджують надсилання копії позовної заяви та доданих до неї документів на адресу відповідачів та надано завірену копію квитанції № Т282-РКХВ-МВ3В-Т208 від 24.10.2021р.

З урахуванням вищезазначеного, розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, заяву про усунення недоліків позовної заяви, суд визнає подані позивачем матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відповідно відкриття провадження у справі із розглядом даної справи за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 120, 121, 162-164, 171, 172, 176, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Проведення підготовчого засідання суду призначити на 12.01.2022 року о 10 год. 15 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4.

4. Встановити відповідачам строк для подачі відзиву на позовну заяву (відзив) із додержанням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали суду.

5. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив (відповідь) із додержанням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відзиву.

6. Встановити відповідачам строк для подачі заперечень на відповідь із додержанням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відповіді.

7. Учасникам справи письмові докази, що подаються до суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви, клопотання та заперечення з процесуальних питань в письмовій формі відповідно до вимог ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. Визнати явку учасників справи у підготовче засідання обов`язковою та викликати у підготовче засідання повноважних представників учасників справи, повноваження яких мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку, або іншим документом, визначеним Господарським процесуальним кодексом України.

9. Попередити позивача про те, що відповідно до п. 4) ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10. Попередити відповідачів про те, що відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

11. Попередити учасників справи про можливість вжиття судом заходів процесуального примусу, передбачених ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, а саме штрафу, за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

12. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: https://court.gov.ua

13. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя В.М.Бацуца