ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" грудня 2021 р.Справа № 922/4376/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області
до 1.Харківської міської ради , м.Харків 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний", м.Київ
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продаж
за участю представників:

прокурор: Клейн Л.В., посвідчення №0573300 від 09.10.2020;

відповідача-1: не з`явився;

відповідача-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр"Южний", в якому просить суд:

Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міськоїради 7 скликання від 19.08.2020 №2236/20 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» в частині (п.35 додатку 1 до вказаного рішення) затвердження ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,1660 га (кадастровий номер :02:013:0006) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1»побутового обслуговування населення) по пров. Сімферопольському, 3 (Новобаварський район);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 19.08.2020 №2240/20 «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.7 додатку до вказаного рішення) надання дозволу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1660 га по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, кадастровий номер :02:013:0006 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 4 сесії Харківської міської ради 8 скликання 21.04.2021 №107/21 «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.9 додатку до вказаного рішення) продажу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» земельної ділянки із земель комунальної власності з кадастровим номером :02:013:0006 по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, із земель житлової та громадської забудови, для експлуатації та обслуговування НЄЖИТЛОВИХ будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення), площею 0,1660 га. з визначеною ціною продажу земельної ДІЛЯНКИ В 1 486 000, 00 (один мільйон чотириста вісімдесят шість тисяч) грн.;

-Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2021, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ», посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696);

-Припинити право власності ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на об`єкт нерухомого майна (земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006) з реєстраційним номером 101, зареєстроване на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу ВІД 25.06.2021 (номер запису про право власності: 43280386);

-Витребувати у ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» () на користь Харківської міської об`єднаної територіальної громади в особі Харківської міської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006, загальною площею 0,1660 га по провулку Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, отриману за договором купівлі-продажу від 25.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696), та зобов`язати вказане товариство повернути (шляхом складання та підписання відповідного акта прийому-передачі) згадану земельну ділянку Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради ().

-Судові витрати по справі покласти на відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.11.2021 почато у справі №4376/21 підготовче провадження та призначено підготовче засідання на 08.12.2021 об 11:00.

01.12.2021 до Господарського суду Харківської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-Центр "Южний" надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх.№28371), в якій просить зупинити провадження у справі №922/4376/21 Господарського суду Харківської області за позовом керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-Центр "Южний" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу до набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21.

Також, 08.12.2021 відповідне клопотання (вх.№28971) надійшло до суду від Харківської обласної прокуратури. У поданому клопотанні прокуратура просить зупинити провадження у справі до ухвалення остаточного рішення у справі №639/2869/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "Харківський Бізнес-Центр "Южний", треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов С.Д., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Г.І., про скасування договорів купівлі-продажу нежитлових будівель літ."А-1", літ. "Б-1" по провулку Сімферопольському, 3 у м.Харкові.

Вказані клопотання про зупинення провадження у справі обгрунтовані наявністю на розгляді Жовтневого районного суду м.Харкова справи №639/2869/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "Харківський Бізнес-Центр "Южний", треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов С.Д., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Г.І., про скасування договорів купівлі-продажу нежитлових будівель літ."А-1", літ. "Б-1" по АДРЕСА_1 . На думку Харківської обласної прокуратури та ТОВ "Харківський Бізнес-Центр "Южний", прийняття рішення у справі №639/2869/21, що розглядається Жовтневим районним судом м.Харкова має суттєве значення для вирішення спору у справі №922/4376/21.

Відповідно до вимог п. 5 ч.1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно із п. 4 ч.1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Суд приходить до висновку, що з`ясування обставин, які розглядаються у справі № 639/2869/21 Жовтневим районним судом м.Харкова, мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 922/4376/21 до вирішення справи №639/2869/21,з огляду на що суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про зупинення провадження та зупинити провадження у справі № 922/4376/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227 , 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківський Бізнес-ЦЕНТР «Южний» (вх.№28371 від 01.12.2021) та клопотання Харківської обласної прокуратури (вх.28971 від 08.12.2021) про зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження по справі зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21.

Зобов`язати сторони протягом 5 днів з моменту набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21 повідомити суд про зазначені обставини.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвалу може бути оскаржено в порядку встановленому ст. 255-257 ГПК України до Східного апеляційного господарського суду.

Ухвалу буде розміщено за адресою в мережі Інтернет: www.court.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 08.12.2021р.

Головуючий суддя С.Ч. Жельне