ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" грудня 2021 р.Справа № 922/2738/21

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши заяву ТОВ Інженерний центр "Енергомаш" (вх. 28133 від 29.11.2021) про визнання недійсним електронних торгів з продажу майна боржника та їх наслідків, у справі

за заявоюТовариства з обмеженою відповідальністю "Актив-В"
про визнання банкрутом ТОВ "Інженерний центр "Енергомаш",

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.08.2021 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "Інженерний центр "Енергомаш", визнано вимоги ТОВ "Актив-В" у розмірі 569174,92 грн та 22700 грн судового збору за звернення із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство. Введено мораторій на задоволенні вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном ТОВ "Інженерний центр "Енергомаш". Призначено розпорядником майна ТОВ "Інженерний центр "Енергомаш" арбітражного керуючого Ткаченка Олександра Анатолійовича.

29.11.2021 до суду від ТОВ ІЦ "Енергомаш" надійшла заява (вх. 28133). В заяві боржник просить суд:

1. Визнати незаконними дії приватного виконавця Турчина А.А. ( АДРЕСА_1 , номер свідоцтва 0135) в частині порушення у виконавчому провадженні № 65680401 порядку підготовки майна боржника до продажу на аукціоні, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19.

2. Визнати недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством "Сетам" 25.08.2021 з реалізації лоту № 488799 об`єктів нерухомого майна:

а) нежитлова будівля, розташована за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19: літ. "Е-4", загальною площею 2982,4 кв м, реєстраційний номер 01: ОСЗ "Е-4" - адміністративна чотирьохповерхова будівля з прибудованими приміщеннями промислового цеху;

б) нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19: літ. "Ч-3", яке складається:

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 181-229, 232, антресолі № 234-264, 269, 249-А, загальною площею 7622,4 кв м, реєстраційний номер 01, ліва частина літ. "Ч-3";

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 330 "а", загальною площею 396,8 кв м, літ. "Ч-3", нежитлові приміщення 1-го поверху № 148, 149, 356, загальною площею 380,0 кв м літ. "Ч-3", нежитлові приміщення 1-го поверху № 313-316, антресолі № 331-334, 1/4 частина приміщення № 355, площею 34,8 кв м літ "Ч-3" загальною площею 1109,0 кв м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 150, 151 загальною площею 292,1 кв м літ. "Ч-3", нежитлові приміщення 1-го поверху № 230, 233, 330б, 317, 318 площею 1199,1 кв м, антресолі № 265-268, 266а, 336, 355а площею 217,3 кв м літ. "Ч-3" загальною площею 1416,4 кв м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 310, 330 загальною площею 1375,3 кв м літ. "Ч-3", нежитлові приміщення 1-го поверху № 137-143, 147, загальною площею 647,5 кв м літ. "Ч-3" (приміщення по центру літ. "Ч-3" з окремим входом + частина правої сторони літ. "Ч-3") реєстраційний номер 01;

- нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19: підвалу № 3, 3а, 4; першого поверху № 285-292, 286а, 287а, 288а, 289а, 300-303; антресолі № 305/1-305/5, 305, 306 літ. "Ч-3" загальною площею 1149,6 кв м. Реєстраційний номер 01 (приміщення з окремим входом з вулиці де знаходиться деревооброблювальний цех "поросятник");

- нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19: 1-го поверху № 307 загальною площею 125,7 кв м літ "Ч-3", реєстраційний номер 01 (коридор в`їзд-виїзд авто в правій частині літ "Ч-3");

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 319-328, 330г загальною площею 1476,7 кв м, антресолі № 338-354 загальною площею 247,8 кв м, 39/100 часток приміщення № 355, площею 54,7 кв м, нежитлове приміщення антресолі № 355б площею 58,3 кв м літ. "Ч-3". Загальна площа 1837,5 кв м, реєстраційний номер 01 (частина правої сторони літ. "Ч-3").

в) нежитлова будівля, розташована за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19 літ "3А-1":

- нежитлові приміщення, 1-го поверху № 6, 15, 16 літ. "3А-1" загальною площею 1544,1 кв м, реєстраційний номер 01;

- нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19: 1-го поверху №20 загальною площею 130,0 кв м літ. "3А-1"; нежитлове приміщення 1-го поверху № 13б, загальною площею 995,1 кв м літ. "3А-1", нежитлові приміщення 1-го поверху "7-13" загальною площею 681,6 кв м літ. "3А-1", антресолі № 6 приміщення № 132 загальною площею 106,1 кв м літ "3А-1", реєстраційний номер 01.

3. Визнати недійсним та скасувати протокол № 551349 проведення електронних торгів від 25.08.2021, сформований ДП "Сетам".

4. Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер 857, видане 27.08.2021 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бакумовою А.В. на підставі протоколу проведення електронних торгів № 551349 від 25.08.2021, проведених ДП "Сетам", реєстраційний номер лота 488799.

Боржник зазначає, що приватним виконавцем Турчином А.А. під час здійснення виконавчих дій у виконавчому провадженні №65680401 порушено порядок підготовки арештованого майна ТОВ ІЦ "Енергомаш" до реалізації; боржник вважає, що процедура оцінки майна проводилась із порушенням законодавчих приписів, реалізація майна боржника здійснювалась із заниженням ринкової вартості майна.

Крім того, заявник вказує, що 25.08.2021 ухвалою Московського районного суду м. Харкова у справі № 643/15209/21 клопотання прокурора Салтівської окружної прокуратури м. Харкова Тищенка П.А., про арешт майна в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000098 від 25.08.2021 задоволено. Накладено арешт на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19, які, як зазначає боржник, були виставлені на аукціон. Крім того, ухвалою заборонено (шляхом зупинення) Державному підприємству «Сетам» (01001, місто Київ, вул. Стрілецька, будинок 4-6, ) реалізацію арештованого майна ТОВ ІЦ «Енергомаш» (61105, м. Харків, вул. Киргизька, 19, ) у виконавчому провадженні №65680401, у тому числі продаж нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19: літ. «Е-4», загальною площею 2982,4 кв. м., реєстраційний номер 01; ОСЗ «Е-4».

На думку ТОВ ІЦ "Енергомаш", ДП "Сетам", яке проводило торги, попри вищезазначену судову заборону не зупинило продаж майна боржника на торгах, визначило переможця аукціону - ОСОБА_1 та продовжило вчиняти дії в інтересах вказаного переможця.

До того ж, боржник повідомляє, що 26.08.2021 державними реєстраторами Департаменту реєстрації Харківської міської ради здійснено 8 записів про обтяження щодо вказаних об`єктів нерухомого майна.

Поряд з цим, заявник вказує, що не зважаючи на наявність таких обтяжень, приватним нотаріусом Бакумовою А.В. вчинені неправомірні дії по реєстрації права власності на вказане майно за переможцем аукціону Василевським В.Я.

Перевіривши подану ІЦ "Енергомаш" заяву, судом встановлено, що вона відповідає вимогам процесуального закону.

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Згідно зі ст. 1 Кодексу України процедур банкрутства, учасники у справі про банкрутство - сторони, арбітражний керуючий, державний орган з питань банкрутства, Фонд державного майна України, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку, представник органу місцевого самоврядування, представник працівників боржника, уповноважена особа засновників (учасників, акціонерів) боржника, а також у випадках, передбачених цим Кодексом, інші учасники справи про банкрутство, щодо прав або обов`язків яких існує спір.

Враховуючи вищезазначене, з огляду на викладені в прохальній частині заяви вимоги, розгляд заяви про визнання недійсним електронних торгів з продажу майна боржника та їх наслідків зачіпатиме права та обов`язки приватного виконавця Турчина Андрія Анатолійовича, організатора оспорюваних торгів ДП "Сетам", переможця аукціону ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бакумової Алли Валентинівни, у зв`язку з чим існує необхідність залучення до участі у розгляді заяви таких осіб.

Керуючись ст. 1, 2, 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 169, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти та призначити до розгляду заяву ТОВ Інженерний центр "Енергомаш" (вх. 28133 від 29.11.2021) про визнання недійсним електронних торгів з продажу майна боржника та їх наслідків на "27" січня 2022 р. о(об) 11:40.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківскьої області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал 328.

Залучити до участі у розгляді заяви:

- приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Турчина Андрія Анатолійовича (посвідчення № 0135 від 27.11.2017, адреса офісу: АДРЕСА_2 );

- Державне підприємство "Сетам" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька 4-6);

- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 )

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бакумова Аллу Валентинівну (номер свідоцтва 1083, адреса: АДРЕСА_4 )

як учасників справи про банкрутство щодо прав та обов`язків яких існує спір.

Приватному виконавцю Турчину А.А., ДП "Сетам", ОСОБА_1 та приватному нотаріусу Бакумовій А.В. надати відзив на заяву ТОВ Інженерний центр "Енергомаш" (вх. 28133 від 29.11.2021) про визнання недійсним електронних торгів з продажу майна боржника та їх наслідків.

Приватному виконавцю Турчину А.А. та ДП "Сетам" до 10.01.2022 надати суду всі наявні документи щодо підготовки та проведення спірного аукціону з продажу майна ТОВ ІЦ "Енергомаш".

У разі неможливості надання документів, надати пояснення про причини неможливості надання таких документів.

Попередити учасників про відповідальність та наслідки у разі невиконання вимог суду.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий