ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" листопада 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3468/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАРІАНТ АГРО БУД" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кулієва Людмила Леонідівна
про зобов`язання вчинити певні дії
за участю представників:

позивача Швидкий О.В.

відповідача Скриннік І.А.

третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2021 до господарського суду Харківської області звернулась Харківська міська рада (надалі - позивач) та просить скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кулієвої Людмили Леонідівни про державну реєстрацію змін розділу, (індексний номер 43867796 від 05.11.2018, реєстраційний номер об*єкта нерухомого майна 01), яке стало підставою для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на відкритий навіс літ "о", загальною площею 592,3 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАРІАНТ АГРО БУД" () та припинити право власності на вказаний об*єкт нерухомості. Зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ВАРІАНТ АГРО БУД" () знести за власний рахунок самочинно влаштовану споруду - навіс, який було інвентаризовано, як відкритий навіс літ "о" , загальною площею 592,3 кв.м. по вул. Лозівській, 3 у м.Харкові, привівши об*єкт благоустрою - земельну ділянку комунальної форми власності і кадастровий номер :7 до попереднього стану. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАРІАНТ АГРО БУД" () на користь Харківської міської ради судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на акт перевірки благоустрою міста Харкова № 196-А від 24.12.2020, яким встановлено факт порушення законодавства у сфері благоустрою населених пунктів, зокрема Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою м.Харкова, а саме: на земельній ділянці комунальної форми власності (кадастровий номер :7) по вул. Лозівській,3 у м.Харкові, проведені роботи з влаштування споруди, яку інвентаризовану як - навіс літ "о". На час проведення перевірки в навісі встановлені стелажі системи швидкої збірки, які обшиті профлистом.

Ухвалою суду від 31.08.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання по справі, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи. Підготовче засідання відкладалося.

29.11.2021 відповідачем до суду було надано клопотання про долучення доказів (вх. 28067), в якому відповідач вказує, що згідно вимог Порядку прийняття закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМ України від 13.04.2011 р. № 461 (у редакції постанови КМ України від 08.09.2015 р. № 750), 27 жовтня 2021 року ТОВ «ВАРІАНТ АГРО БУД» подало до Інспекції ДАБК Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1), що свідчить про завершення реконструкції нежитлової будівлі та подання до відповідного органу декларації. Подана Декларація про готовність до експлуатації об`єкта з реконструкції виробничо-складської будівлі літ. «О-2» за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 3 зареєстрована 08 листопада 2021 року Інспекцією ДАБК Департаменту територіального контролю та земельних відносин Харківської міської ради (внесено відомості до системи за номером ХК45). Згідно п. 3 Порядку прийняття закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМ України від 13.04.2011 р. № 461 (у редакції постанови КМ України від 08.09.2015 р. № 750), прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином, у зв`язку з реєстрацією Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, реконструйована нежитлова будівля літ. «О-2» за адресою по вул. Лозівська, 3 у м. Харкові є прийнятою в експлуатацію, а такої складової будівлі, як відкритий навіс літ. «о» - не існує. Реєстрація деклараціє про готовність об`єкта до експлуатації також підтверджує ті обставини, що реконструкція нежитлової будівлі здійснена відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», реконструйований об`єкт прийнятий в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Також, право власності на реконструйовану нежитлову будівлю літ. «О-2» загальною площею 1219,8 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 3 зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер 286990264 від 26.11.2021 року). Таким чином, у зв`язку із здійсненням реконструкції нежитлової будівлі та прийняття її в експлуатацію нежитлової будівлі, відкритого навісу літ «о» загальною площею 592,3 кв.м., щодо якого позивачем пред`явлені позовні вимоги, не існує. Також, державний реєстр речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер нерухомого майна 01) не містить запису про відкритий навіс літ. «о» загальною площею 592,3 кв.м., рішення державного реєстратора щодо якого просить скасувати позивач.

В підготовчому засіданні 29.11.2021 представник відповідача просив суд закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору. Представник позивача заперечень з цього приводу не висловлював.

Дослідивши матеріали справи та надані до суду документи, судом встановлено наступне.

Звертаючись до суду з даним позовом Харківська міська рада просила скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кулієвої Людмили Леонідівни про державну реєстрацію змін розділу, (індексний номер 43867796 від 05.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яке стало підставою для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на відкритий навіс літ. «о», загальною площею 592,3 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАРІАНТ АГРО БУД» () та припинити право власності на вказаний об`єкт нерухомості; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВАРІАНТ АГРО БУД» () знести за власний рахунок самочинно влаштовану споруду - навіс, який було інвентаризовано, як відкритий навіс літ. «о», загальною площею 592,3 кв.м., по вул. Лозівській, 3 у м. Харкові, привівши об`єкт благоустрою - земельну ділянку комунальної форми власності кадастровий номер :02:023:0017 до попереднього стану.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач посилався на акт перевірки благоустрою міста Харкова № 196-А від 24.12.2020, яким встановлено факт порушення законодавства у сфері благоустрою населених пунктів, зокрема Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою м.Харкова, а саме: на земельній ділянці комунальної форми власності (кадастровий номер :7) по вул. Лозівській, 3 у м.Харкові, проведені роботи з влаштування споруди, яку інвентаризовану як - навіс літ "о". За твердженням позивача, державним реєстратором було проведено реєстрацію тимчасової споруди (навіс), як об`єкта нерухомості, за відсутності даних про ввід в експлуатацію новоствореного об`єкта, а тому рішення про державну реєстрації суперечить вимогам діючого законодавства.

У відзиві на позовну заяву відповідач вказував, що Державним реєстратором було внесено запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю з описом цього об`єкта - нежитлова будівля літ. «О-2» та відкритий навіс літ. «о», що відповідає положенням вказаним вище нормативно-правових актів. Жодних порушень норм чинного законодавства Державним реєстратором не вчинялося. Державним реєстратором не здійснювалася державна реєстрація права власності на відкритий навіс як на об`єкт нерухомого майна.

В той же час, 27 жовтня 2021 року ТОВ «ВАРІАНТ АГРО БУД» подало до Інспекції ДАБК Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1), що свідчить про завершення реконструкції нежитлової будівлі та подання до відповідного органу декларації. Подана Декларація про готовність до експлуатації об`єкта з реконструкції виробничо-складської будівлі літ. «О-2» за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 3 зареєстрована 08 листопада 2021 року Інспекцією ДАБК Департаменту територіального контролю та земельних відносин Харківської міської ради (внесено відомості до системи за номером ХК45). Згідно п. 3 Порядку прийняття закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМ України від 13.04.2011 р. № 461 (у редакції постанови КМ України від 08.09.2015 р. № 750), прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Таким чином, у зв`язку з реєстрацією Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, реконструйована нежитлова будівля літ. «О-2» за адресою по вул. Лозівська, 3 у м. Харкові є прийнятою в експлуатацію, а такої складової будівлі, як відкритий навіс літ. «о» - не існує. Реєстрація деклараціє про готовність об`єкта до експлуатації також підтверджує ті обставини, що реконструкція нежитлової будівлі здійснена відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», реконструйований об`єкт прийнятий в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Також, право власності на реконструйовану нежитлову будівлю літ. «О-2» загальною площею 1219,8 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Лозівська, 3 зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер 286990264 від 26.11.2021 року). Таким чином, у зв`язку із здійсненням реконструкції нежитлової будівлі та прийняття її в експлуатацію нежитлової будівлі, відкритого навісу літ «о» загальною площею 592,3 кв.м., щодо якого позивачем пред`явлені позовні вимоги, не існує. Також, державний реєстр речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер нерухомого майна 01) не містить запису про відкритий навіс літ. «о» загальною площею 592,3 кв.м., рішення державного реєстратора щодо якого просить скасувати позивач.

Пунктом 2 частини першої статті 231 ГПК України визначено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладені вище обставини, провадження у справі підлягає закриттю, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору. Суд роз`яснює сторонам, що відповідно до ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Частиною 4 статті 231 ГПК України встановлено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 231, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі № 922/3468/21 у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254, 255 ГПК України.

Повний текст ухвали підписано 30.11.2021.

Суддя Л.С. Лаврова