ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/2632/21

Суддя: Грабець С.Ю.

Секретар судового засідання: Сорока П.М.

Суд, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно - монтажне управління №10"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Дорожнє підприємство "Магістраль"

про стягнення боргу в сумі 210 000,00 грн.,

за участю представників:

позивача: не з`явився;

відповідача: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

07 вересня 2021 року до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно - монтажне управління №10" (далі позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю "Дорожнє підприємство "Магістраль" (далі відповідач) про стягнення боргу в сумі 210 000,00 грн.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач послався на порушення відповідачем умов договору №01/11 оренди нежитлового приміщення від 01 листопада 2018 року, згідно з якими позивач зобов`язувався передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення, а відповідач зобов`язувався приміщення прийняти, вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач плату за приміщення в період з 01.01.2021 року до 31.07.2021 року не сплатив.

Вважаючи, що його права порушені, позивач звернувся до суду, просив стягнути з відповідача 210 000,00 грн. боргу

Ухвалою суду від 13.09.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13 жовтня 2021 року.

05 жовтня 2021 року на адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду від 13.09.2021 року, яке підлягало задоволенню судом.

13 жовтня 2021 року представники позивача та відповідача у засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Ухвалою суду від 13.10.2021 року підготовче засідання відкладено на 10 листопада 2021 року.

Згідно з ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Відповідно до ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Судом встановлено, що ухвала суду від 13.09.2021 року, направлена відповідачу, була повернута поштовим відділенням зв`язку без вручення адресату з довідками форми ф-20 від 22.09.2021 року із зазначенням: "за зазначеною адресою не проживає".

У зв`язку з цим, 19 жовтня 2021 року судом на сайті Судової влади України розміщено оголошення про виклик до суду відповідача у справі №911/2632/21 в засідання, яке відбудеться 10 листопада 2021 року.

10 листопада 2021 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду від 13.10.2021 року, яке підлягало задоволенню судом.

10 листопада 2021 року представник позивача в засіданні позовні вимоги підтримала, вважала їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Представник відповідача у засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.11.2021 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 24 листопада 2021 року.

Судом встановлено, що ухвала суду від 13.10.2021 року, направлена відповідачу, була повернута поштовим відділенням зв`язку без вручення адресату з довідками форми ф-20 від 27.10.2021 року із зазначенням: "за зазначеною адресою не проживає".

У зв`язку з цим, 12 листопада 2021 року судом на сайті Судової влади України розміщено оголошення про виклик до суду відповідача у справі №911/2632/21 в засідання, яке відбудеться 24 листопада 2021 року.

24 листопада 2021 року представники позивача та відповідача у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.09.2021 року відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву, докази, що підтверджують заперечення проти позову, та попереджено про те, що суд може вирішити справу за наявними в ній матеріалами, у разі ненадання відповідачем відзиву на позовну заяву.

Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи по суті, відзиву на позовну заяву не подано, суд вирішив справу за наявними в ній матеріалами.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність та вірогідність кожного доказу окремо, а також взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

01 листопада 2018 року між приватним акціонерним товариством "Будівельно - монтажне управління №10" та товариством з обмеженою відповідальністю "Дорожнє підприємство "Магістраль" (далі відповідач) укладено договір №01/11 оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами якого приватне акціонерне товариство "Будівельно - монтажне управління №10" зобов`язувалось передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі приміщення), а відповідач зобов`язувався приміщення прийняти, вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Приватним акціонерним товариством "Будівельно - монтажне управління №10" було змінено назву на товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельно - монтажне управління №10" (далі позивач), що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Згідно з п. 1.2 договору, відповідач використовує площу в своїй господарській діяльності під виробничі потреби. Загальна площа приміщення, що передається в оренду, складає 1000 (одна тисяча) м2.

Відповідно до п. 2.3 договору, відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та комунальну плату.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що позивач повинен до "01" листопада 2018 року, передати відповідачу приміщення згідно акту прийому передачі в стані, що забезпечує його нормальну експлуатацію.

Згідно з п. 3.4 договору, орендна плата нараховується з моменту підписання сторонами акту прийому передачі приміщення.

Відповідно до п. 4.1 договору, розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, обчислюється із розрахунку 30 (тридцять) грн. з урахуванням ПДВ за 1 м2 приміщення.

Пунктом 4.2 договору встановлено, що загальний розмір орендної плати за 1 (один) місяць складає 30000,00 (тридцять тисяч гривень), з урахуванням ПДВ. Оплата проводиться в гривнях.

Згідно з п. 4.3 договору, сплата орендної плати здійснюється відповідачем авансовим платежем за кожний поточний місяць оренди не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 8.1 договору, цей договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 01 листопада 2020 року з пролонгацією.

Пунктом 8.2 договору встановлено, що у разі відсутності письмового повідомлення однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені даним договором.

01 листопада 2018 року приміщення передано позивачем відповідачу, що підтверджується актом прийому-передачі, копія якого долучена до матеріалів справи.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач послався на те, що за період з листопада 2018 року до липня 2021 року ним було надано в оренду відповідачу приміщення, проте відповідач орендну плату за приміщення за вищевказаний період оплатив частково, що підтверджується банківськими виписками по рахунку позивача, копії яких долучені до матеріалів справи.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Господарського процесуального кодексу України, сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Господарського процесуального кодексу України, особи, які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення претензії чи позову.

З метою досудового врегулювання спору, 02 серпня 2021 року позивач направив на адресу відповідача вимогу №1 про сплату орендної плати по договору оренди нежитлового приміщення №01/11 від 01.11.2018 року, в якій просив оплатити заборгованість.

Відповідач відповіді на вищевказану вимогу не надав, заборгованість не оплатив.

У зв`язку з цим, позивач звернувся до суду, просив стягнути з відповідача 210 000,00 грн. боргу.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України встановлено, що господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно з ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як уже зазначалось, відповідно до п. 4.3 договору, сплата орендної плати здійснюється відповідачем авансовим платежем за кожний поточний місяць оренди не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 3 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно з ч. 5 ст. 626 Цивільного кодексу України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідач за період з січня 2021 року до липня 2021 року орендну плату за користування приміщенням позивачу не оплатив.

Суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно з ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України, не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України, господарське зобов`язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Як вже було зазначено, відповідно до п. 4.1 договору, розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, обчислюється із розрахунку 30 (тридцять) грн. з урахуванням ПДВ за 1 м2 приміщення.

Згідно з п. 4.2 договору, загальний розмір орендної плати за 1 (один) місяць складає 30000,00 (тридцять тисяч гривень), з урахуванням ПДВ. Оплата проводиться в гривнях.

Судом встановлено, що плата за оренду приміщення за період з січня 2021 року до липня 2021 року (7 місяців) становила: 210 000,00 грн. (30 000,00 грн. х 7 місяців).

Згідно з ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказів, що спростовували б доводи позивача або підтверджували б сплату відповідачем орендної плати за період з січня 2021 року до липня 2021 року позивачу, представник відповідача суду не надав.

Так, вимога позивача про стягнення з відповідача боргу за період з січня 2021 року до липня 2021 року в сумі 210 000,00 грн. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 9 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ч. 1 ст. 173, п. 3 ч. 1 ст. 174, ч. ч. 1, 7 ст. 193, ч. 1 ст. 202, ч. 1, ч. 6 ст. 283, ч. 1, ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 525, ч. 1 ст. 526, ч. ч. 1, 3, 5 ст. 626, ст. 629, ч. 1 ст. 759, ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 2, 3, ч. 2 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ст. 7, ч. ч. 1, 2, 4 ст. 11, ст. 12, ч. ч. 3, 4 ст. 13, ст. ст. 14-15, ст. 18, ст. 19, ч. 1 ст. 73, ч. ч. 1, 3 ст. 74, ч. ч. 2, 3 ст. 120, ст. 123, ч. 9 ст. 129, ч. 9 ст. 165, ч. ч. 1, 2 ст. 222, ст. 223, ч. 3 ст. 232, ст. 233, ст. 236, ст. 237, ст. 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовільнити повністю позов товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно - монтажне управління №10" до товариства з обмеженою відповідальністю "Дорожнє підприємство "Магістраль" про стягнення боргу в сумі 210 000,00 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Дорожнє підприємство "Магістраль" (08002, Київська область, Макарівський район, село Калинівка, вулиця Київська, будинок 260, ідентифікаційний код 40370189) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно - монтажне управління №10" (07700, Київська область, Яготинський район, місто Яготин, вул. Згурівська, будинок 3, ідентифікаційний код 03083417) 210 000,00 грн. (двісті десять тисяч грн. 00 коп.) боргу; 3 150,00 грн. (три тисячі сто п`ятдесят грн. 00 коп.) витрат на сплату судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 06.12.2021 року.

Суддя С. Грабець