РІШЕННЯ

16 листопада 2021 року м. ТернопільСправа № 921/460/21

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

при секретарі судового засідання: Шмир А.І.

розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Житло, 46002, м.Тернопіль, проспект С.Бандери, 38

до відповідача: Тернопільської міської ради, 46001, м.Тернопіль, вул.Листопадова, 5

про визнання укладеною додаткову угоду від 08.06.2021 до договору оренди землі від 18.07.2016 року

За участі представників:

Позивача: Печений О.П.

Відповідача: Чарнош Т.М.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло», 46002, м.Тернопіль, проспект С.Бандери, 38 звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради, 46001, м.Тернопіль, вул.Листопадова, 5 про визнання укладеною додаткову угоду від 08.06.2021 до договору оренди землі від 18.07.2016 року.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 14.07.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 921/460/21 за правилами загального позовного провадження; призначено у справі підготовче засідання на 13 серпня 2021 року.

26.07.2021 року на адресу суду від відповідача по справі надійшов відзив на позовну заяву № б/н від 26.07.2021 (вх.№ 6154 від 26.07.2021), згідно з яким останній позовні вимоги не визнає, в задоволенні позову просить відмовити.

Відповідач, зазначає, що труднощі які виникли при укладенні додаткової угоди до Договору оренди від 18.07.2016 року пов`язані з тим, що будівництво багатоквартирного житлового будинку не відповідає містобудівній документації, а відтак, неможливе. Так, спірна земельна ділянка, яка знаходиться по вул. Слівенська в м.Тернопіль відповідно до плану зонування території м. Тернополя (із внесеними змінами) відноситься до культурної та спортивної зони (Г-4), Культурні та спортивні зони Г-4 - Зони розташування крупних культурно-мистецьких та спортивно- видовищних комплексів, стадіонів, театрів, кінотеатрів, культових споруд.

29.07.2021 року на адресу суду від ТОВ "Житло" надійшла відповідь на відзив № 32 від 28.07.2021 року (вх.№ 6258 від 29.07.2021), в якій позивач доводи відповідача, викладені у відзиві, вважає безпідставними та необгрунтованими, оскільки згідно п.15-16 Договору - Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями фізкультурно-оздоровчого і громадського призначення. Цільове призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови.

Також, позивач зазначив, що питання щодо продовження терміну дії договору оренди землі і здійснення будівництва на даній земельній ділянці є обставинами різними за своєю природою, оскільки для здійснення будівництва необхідно отримати дозвільні документи (містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, дозвіл на проведення будівництва, технічні умови та обмеження забудови земельної ділянки, дозвіл на проведення будівництва, технічні умови та інші дозвільні документи), які видають уповноважені на це державні органи, які і перевіряють підстави для можливості здійснення на земельній ділянці будівництва.

08.10.2018 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради були видані ТОВ "Житло" містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями фізкультурно-оздоровчого і громадського призначення" та за адресою вул.Слівенська, м.Тернопіль, № 2326/14.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 13.08.2021 року підготовче провадження закрито, справу № 921/460/21 призначено до судового розгляду по суті на 17 вересня 2021 року о 12 год. 00 хв.; Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 20.09.2021 відкладено розгляд справи № 921/460/21 по суті на 13 жовтня 2021 року.

У зв`язку з перебуванням судді Сидорук А.М. у відпустці, ухвалою господарського суду Тернопільської області від 19.10.2021 відкладено розгляд справи № 921/460/21 по суті на 16 листопада 2021 року об 10 год. 00 хв.

Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, відповіді на відзив та посилаючись на долучені до матеріалів справи документи.

Повноважний представник відповідача позовні вимоги не визнає. В задоволенні позову просить відмовити з підстав, викладених у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні доводи та пояснення представників сторін, дослідивши норми чинного законодавства, оцінивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд встановив наступне:

18.07.2016 на підставі рішення Тернопільської міської ради за № 6/60/66 від 30.06.2015, між Тернопільською міською радою як Орендодавцем з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло" як Орендарем з другої сторони, був укладений Договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у м. Тернополі за адресою: вул. Слівенська, загальною площею 0,5 га, в тому числі: земельна ділянка площею 0,44 га кад. номер :08:017:0012 - землі, зайняті поточним будівництвом, земельна ділянка площею 0,06 га кад. номер :08:017:0013 - землі, зайняті поточним будівництвом (п. п. 1-2 Договору).

Згідно з пунктом 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки видана відділом Держгеокадастру у м. Тернополі Тернопільської області 23.09.2015 №34-1919-0,5-4441/2-15 з врахуванням коефіцієнту індексації - 817 669,80 гривень.

Пунктом 8 Договору визначено, що договір укладено терміном на один рік з 14 лютого 2016 року до 14 лютого 2017 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. п. 15, 16 Договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями фізкультурно-оздоровчого і громадського призначення. Цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови. Цільове використання землі згідно КВЦПЗ: 02.03 - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, КВЗУ: 012.00 - землі зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво.

13.12.2016 року між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло" була укладена Додаткова угода до договору. Даною додатковою угодою внесено зміни до пункту 8 договору і продовжено термін дії договору до 14 лютого 2018 року.

10.11.2017 року між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло" була укладена Додаткова угода до договору. Даною додатковою угодою внесено зміни до пункту 8 договору і продовжено термін дії договору до 14 лютого 2019 року.

24.01.2019 року між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло" була укладена Додаткова угода до договору. Даною додатковою угодою внесено зміни до пункту 8 договору і продовжено термін дії договору до 14 лютого 2020 року.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 13.07.2020 у справі № 921/263/20 визнано укладеною додаткову угоду від 18.03.2020 до Договору оренди землі загальною площею 0,5 га, яка знаходиться по вул. Слівенська у м. Тернополі, в тому числі: земельна ділянка площею 0,44 га - кадастровий номер :08:017:0012 - землі, зайняті поточним будівництвом, земельна ділянка площею 0,06 га - кадастровий номер :08:017:0013 - землі, зайняті поточним будівництвом, укладеного 18.07.2016 між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло", про що в книзі записів засвідчення факту реєстрації вчинено запис 15.08.2016 за №5812, згідно з якою п. 8 Договору від 18.07.2016 викладено в наступній редакції: "Договір укладено терміном на один рік з 14 лютого 2020 року до 14 лютого 2021 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити про намір продовжити його дію".

Згідно пункту 8 Договору оренди від 18.07.2016 року, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

09.12.2020 року ТОВ "Житло" на виконання пункту 8 Договору звернулося до Тернопільської міської ради з листом № 31, у якому повідомило про намір продовжити дію договору оренди землі.

Позивач зазначає, що 07.12.2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло" подано до Центру надання адміністративних послуг Тернопільської міської ради пакет документів, згідно відповідного переліку ( реєстраційний номер 2390/20) для одержання послуги "Поновлення договору оренду А-25-08".

Тернопільська міська рада листом № 12777/07-ю від 31.12.2020 року у відповідь на лист № 31 від 09.12.2020 року повідомила ТОВ "Житло", що для поновлення договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Слівенська, м.Тернопіль необхідно подати заявку на ім`я міського голови із повним пакетом документів, зазначених у п.2 інформаційної карти А-25-08 "Поновлення договору оренди землі" до центру надання адміністративних послуг.

Оскільки TOB "Житло" після закінчення терміну дії договору оренди землі (з 14.02.2021) продовжувало користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення Орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, з метою належного оформлення відносин з приводу продовження (пролонгації) дії договору оренди землі, позивач 23.03.2021 звернувся до Тернопільської міської ради з листом за №11, відповідно до якого просив укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 18.07.2016 року без прийняття рішення органу місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та долучив проект додаткової угоди до Договору.

У відповідь на звернення Тернопільська міська рада листом №6007-Ю від 30.03.2021 повідомила заявник , що для задоволення такого звернення та підписання додаткової угоди про продовження дії договору оренди земельної ділянки необхідно подати: розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку; графічні матеріали, які відображають існуючий стан земельної ділянки (виданий на підставі нової нормативно грошової оцінки земель м.Тернопіль); проект додаткової угоди про внесення змін до відповідного договору оренди земельної ділянки; лист ГУ ДПС у Тернопільській області про відсутність заборгованості з плати за землю.

08.06.2021 року ТОВ "Житло" листом № 21 повідомило Тернопільську міську раду про те, що продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, при цьому протягом одного місяця після закінчення строку договору не отримувало листа-повідомлення від Орендодавця (Тернопільської міської ради) про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Позивач надсилаючи додаткову угоду до договору оренди землі від 08.06.2021 року ( в 2-х примірниках), просив укласти додаткову угоду до договору оренди землі від 08.06.2021 про поновлення договору оренди землі від 18.07.2016 (зареєстрований в книзі записів, засвідчення факту реєстрації вчинено запис 15.08.2016 року за № 5812) без прийняття рішення органу місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі.

Зважаючи на продовження користування земельною ділянкою, виконання обов`язку щодо сплати орендної плати (на підтвердження чого позивачем до матеріалів справи долучено довідку ГУ ДПС у Тернопільській області (Тернопільське управління) №9523/6/19-00-04-02/15925 від 01.07.2021 про відсутність заборгованості по сплаті орендної плати за землю), посилаючись на приписи ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", позивач вважає Договір оренди землі від 18.07.2016 поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, а відмову Тернопільської міської ради від підписання запропонованого ним проекту додаткової угоди від 08.06.2021 до Договору оренди землі від 18.07.2016, зареєстрованого в книзі записів засвідчення факту реєстрації 15.08.2016 за №5812, порушенням його права орендного користування спірною земельною ділянкою.

Вищенаведені обставини стали підставою для звернення ТОВ "Житло" до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі .

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питань оренди землі, є Закон України "Про оренду землі" за №161-XIV від 06.10.1998, з наступними змінами та доповненнями .

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (ч. 1 ст. 5 Закону України "Про оренду землі").

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, договір оренди землі є договором, за яким у сторін виникають обов`язки щодо його виконання: в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`язок використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі, встановленому договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема право оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону; речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Правовий аналіз наведених вище приписів чинного законодавства свідчить про те, що орендар набуває речове право оренди земельної ділянки з моменту державної реєстрації такого права.

Частиною 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються ст. 33 Закону України "Про оренду землі", яка фактично об`єднує два випадки пролонгації договору оренди землі.

Так, відповідно до ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Поряд із цим, ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Згідно з ч. ч. 8, 11 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди можуть бути оскаржені в суді.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами ч. ч. 1-2 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

В силу ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для Суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу.

Як вже зазначалось позовні вимоги у даній справі позивач обґрунтовує приписами ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Правовий аналіз зазначеної вище норми права свідчить про те, що ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" врегульовано питання пролонгації договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором за наявності такого фактичного складу: 1) користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди; 2) відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію Договору).

Щодо прав та обов`язків орендодавця відповідно до порядку поновлення договору оренди землі, визначеного ч. 6 ст. 33 ЗаконуУкраїни "Про оренду землі", слід зазначити, що орендодавець має право заперечити стосовно поновлення згідно з цією частиною і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає із змісту вказаної норми права. У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, в свою чергу, у будь-який час до укладення додаткової угоди на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки.

Вказана правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 10.09.2018 у справі №920/739/17, від 21.01.2020 у справі №910/7815/18 та постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі №908/299/18.

В судовому засіданні встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою, що була передана йому за Договором оренди землі від 18.07.2016, зокрема сплачує орендну плату, що підтверджується довідкою Тернопільського управління ГУ ДПС у Тернопільській області №9523/6/19-00-04-02/15925 від 01.07.2021 про відсутність заборгованості по сплаті орендної плати за землю.

Відповідачем факт продовження належного користування позивачем земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору не спростовано, доказів заперечення протягом строку, встановленого ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", як і доказів звернення до позивача з вимогою про повернення об`єкта оренди орендодавцю не надано.

З врахуванням наведеного, керуючись нормою ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", суд дійшов висновку, що Договір оренди земельної ділянки від 18.07.2016, укладений між ТОВ "Житло" та Тернопільською міською радою, зареєстрований в книзі записів засвідчення факту реєстрації 15.08.2016 року за № 5812, вважається поновленим на той самий строк та на тих самих умовах в силу закону.

Відтак, оскільки в процесі розгляду справи судом встановлено факт поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки від 18.07.2016, укладеного між ТОВ "Житло" та Тернопільською міською радою, зареєстрованого в книзі записів засвідчення факту реєстрації 15.08.2016 року за № 5812, беручи до уваги ухилення відповідача від підписання надісланої йому додаткової угоди, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ "Житло" про визнання додаткової угоди від 08.06.2021 до договору оренди землі від 18.07.2016 укладеною ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, підтверджуються належними та допустимими доказами, а відтак підлягають до задоволення.

Відповідно до вимог ст. 123, ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору в сумі 2 102 грн 00 коп. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.42, 46, 73, 74, 76-79, 91, 123,126,129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеною додаткову угоду від 08.06.2021 до Договору оренди землі загальною площею 0,5 га, яка знаходиться по вул. Слівенська у м. Тернополі, в тому числі: земельна ділянка площею 0,44 га - кадастровий номер :08:017:0012 - землі, зайняті поточним будівництвом, земельна ділянка площею 0,06 га - кадастровий номер :08:017:0013 - землі, зайняті поточним будівництвом, укладеного 18.07.2016 між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Житло", про що в книзі записів засвідчення факту реєстрації вчинено запис 15.08.2016 за № 5812, згідно з якою - п. 8 Договору від 18.07.2016 викладено в наступній редакції: "Договір укладено терміном на один рік з 14 лютого 2021 року до 14 лютого 2022 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити про намір продовжити його дію".

3. Стягнути з Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 34334305 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло", проспект С. Бандери, 38, м. Тернопіль, 46002, ідентифікаційний код 30249887 - 2 270 грн 00 коп. в повернення сплаченого судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 01.12.2021.

Суддя А.М. Сидорук