ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

07 грудня 2021 року м. Житомир Справа № 906/835/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: ОСОБА_1

до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100"

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради

про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014

- від відповідача: Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018

- від третьої особи: не прибув

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:

- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 , оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;

- ліквідацію юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" шляхом її припинення.

Позовні вимоги обгрунтовані, серед іншого, таким:

- всупереч ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47%; відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які дійсно взяли участь у загальних зборах, становить, відповідно, 46,65% та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51% співвласників будинку; за затвердження статуту відповідача, складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною пл. 4964,87 кв.м., що становить 44% від загальної кількості співвласників будинку;

- у загальних установчих зборах взяли участь співвласники будинку, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;

- створення у будинку АДРЕСА_1 юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком;

- позивачу не вручалося повідомлення про проведення установчих зборів.

Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 28.09.2021 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 28.10.2021; призначив підготовче засідання суду.

Ухвалою від 07.10.2021 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 28.10.2021 о 15:30; викликав в засідання суду державного реєстратора з реєстраційною справою відповідача для огляду в засіданні суду.

28.10.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про призначення технічної експертизи документів (а. с. 240 - 244 у т. 1).

Ухвалою від 28.10.2021 господарський суд призначив підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання позивача про призначення технічної експертизи документів на 05.11.2021 о 14:30 (а. с. 250 у т. 1).

05.11.2021 до суду представником відповідача надано клопотання від 05.11.2021 про виклик та допит таких свідків: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ); ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ); ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ); ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ); ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 ) (а. с. 9 у т. 2).

До вказаного клопотання додано такі нотаріально посвідчені заяви свідків, відповідно, від 28.09.2021 - Рибачука Р.І., від 27.09.2021 - Коробко Г. Г., від 24.09.2021 - Умінського А. В., від 27.09.2021 - Бобер С.В., від 28.09.2021 - Кравченко О.В., від 28.09.2021 - Кравченко І.В., від 05.11.2021 - Бялківської Т.О. (голова правління), якими засвідчено, серед іншого, що позивач знав про установчі збори співвласників відповідача, які відбулися 20.03.2021, та був на них присутній (а. с.10 - 16 у т. 2).

Ухвалою від 05.11.2021 господарський суд призначив підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання позивача про призначення технічної експертизи документів на 24.11.2021 о 16:00 (а. с. 19 у т. 2).

Ухвалою від 24.11.2021 господарський суд відклав підготовче засідання для розгляду справи та клопотання позивача про призначення технічної експертизи документів на 07.12.2021 о 16:00; витребував у відповідача, зокрема, за наявності, копію повідомлення про проведення установчих зборів 20.03.2021; докази його надіслання співвласникам будинку АДРЕСА_1 (а. с. 25 у т. 2).

07.12.2021 до суду від відповідача надано клопотання від 07.12.2021 про приєднання до матеріалів справи копій реєстрів поштових відправлень та рекомендованих листів, відомостей отримання власниками квартир повідомлень про установчі збори, тексту повідомлення про проведення установчих зборів 20.03.2021 об 11 год. у дворі будинку №100 по вул. Чуднівській та рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення Ярошинському О.К. 06.03.2021.

Представник позивача в засіданні суду підтримав клопотання про призначення у справі судової технічної експертизи документів.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти призначення у справі судової технічної експертизи документів.

Згідно із вступною та резолютивною частинами ухвали від 07.12.2021, господарський суд відмовив в задоволенні клопотання позивача від 28.10.2021 про призначення технічної експертизи документів.

Відповідно до п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Керуючись ст. 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/835/21 до судового розгляду по суті.

2. Призначити засідання суду для розгляду справи та клопотання відповідача про виклик в судове засідання та допит свідків на "14" грудня 2021 р. о 16:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 07.12.2021

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук:

1 - в справу

2 - представнику позивача на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - представнику відповідача на електронну адресу:

4 - третій особі на електронну адресу: