Справа № 16/40
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

25.11.2021 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Ткаченко І. В., при секретарі судового засідання Сегін І. В., за участю представника скаржника (боржника) адвоката Чежегова Є. М., приватного виконавця Кушніра О. В., представника стягувача адвоката Шандарівського Т. Г., розглянув в відкритому судовому засіданні скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Наса" на дії приватного виконавця з виконання наказів від 09 січня 2009 р. № 178 та № 179, а також наказу від 13 серпня 2012 р. № 854 у справі за позовом публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" до товариства з обмеженою відповідальністю "Наса" про стягнення заборгованості по кредитній угоді шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

23 грудня 2008 р., Господарський суд Івано-Франківської області ухвалив рішення про задоволення позову у справі № 16/40 та стягнув з ТОВ "Наса" на користь АТ "Укрексімбанк" заборгованість по кредитній угоді № 5404K45 від 29 вересня 2004 р. в розмірі 85 051,15 Євро, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 790 132 грн 59 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 5404Z101 від 29 вересня 2004 р. на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5.

09 січня 2009 р., на виконання зазначеного рішення суд видав відповідний наказ, який був пред`явлений до виконання до приватного виконавця Кушніра Олега Вікторовича.

18 листопада 2021 р., боржник ТОВ "Наса" звернувся до суду із скаргою на дії приватного виконавця Кушніра Олега Вікторовича. В обґрунтування скарги боржник зазначає, що приватний виконавець Кушнір Олег Вікторович, всупереч тому, що судом в рішенні було визначено початкову ціну для подальшої реалізації предмета іпотеки, призначив суб`єкта оціночної діяльності для визначення ринкової вартості об`єкта оцінки, і такими діями змінив спосіб виконання рішення суду. Також скаржник вказав на те, що у висновках про вартість майна відсутні дані про неможливість особистого огляду об`єктів дослідження, не зазначені обґрунтування застережень і припущень щодо використання результатів оцінки, здійсненої без особистого огляду, що є порушенням пункту 56 Національного стандарту № 1 та пунктів 1, 6 ст. 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У своїй скарзі боржник просить суд:

- витребувати у приватного виконавця Кушніра Олега Вікторовича матеріали виконавчого провадження № 65268367;

- визнати протиправними дії приватного виконавця Кушніра Олега Вікторовича у рамках виконавчого провадження № 65268367 стосовно призначення суб`єкта оціночної діяльності для визначення ринкової (стартової) вартості об`єкта оцінки для примусового продажу з прилюдних торгів в межах виконавчого провадження на підставі виконання наказу Господарського суду Івано-Франківської області від 09 січня 2009 р. № 178, а також наказів від 09 січня 2009 р. № 179 та від 13 серпня 2012 р. № 854;

- визнати протиправною оцінку майна відповідно до висновку про вартість майна від 14 листопада 2021 р., зроблених суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_1 щодо майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5;

- зупинити передачу на реалізацію майна, а саме: майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5, який складається з: адміністративно-побутового корпуса (матеріал - цегла) загальною площею 355,4 кв. м., зазначеного в плані літерою "А", приміщення столярного цеху (матеріал - цегла) загальною площею 447,4 кв. м., зазначеного в плані літерою "Б", приміщення пилорами (матеріал - шиф. лист) загальною площею 163,5 кв. м., зазначеного в плані літерою "Г", приміщення складу (матеріал-цегла) загальною площею 148,2 кв. м., зазначеного в плані літерою "Х,Ц", приміщення гаражу та навісу (матеріал - цегла) загальною площею 232,0 кв. м., зазначеного в плані літерою "З, Л", навісу (матеріал - шифт. лист) загальною площею 127,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Н", побутово-складського приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 185,1 кв. м., зазначеного в плані літерою "Ф,У,С", приміщення ангару (матеріал - цегла) загальною площею 444,8 кв. м., зазначеного в плані літерою "Ш", гаражно-складського приміщення (матеріал - цегла, з/б панелі) загальною площею 152,6 кв. м., зазначеного в плані літерою "Щ", піднавісу (матеріал - мет. Решіт.) загальною площею 89,7 кв. м., зазначеного в плані літерою "Ч", огорожі (матеріал - цегла, з/б плити) загальною площею 347,8 кв. м., зазначеного в плані № 2, 3.

19 листопада 2021 р., суд відмовив в задоволенні клопотання ТОВ "Наса" про зупинення передачі майна боржника на реалізацію, призначив розгляд даної скарги на 25 листопада 2021 р. та витребував у приватного виконавця Кушніра О. В. матеріали виконавчого провадження № 65268367.

24 листопада 2021 р., до суду надійшов відзив приватного виконавця Кушніра О. В. на скаргу ТОВ "Наса", із змісту якого вбачається, що приватний виконавець щодо скарги заперечує, при цьому вказує на те, що відповідно до статей 19, 57 Закону України "Про виконавче провадження", сторони виконавчого провадження під час здійснення виконавчого провадження не позбавлені можливості заявляти клопотання про визначення вартості майна, тобто визначення іншої ціни предмета іпотеки, ніж буде зазначена в резолютивній частині рішення суду, якщо наприклад, така вартість майна змінилася.

Цього ж дня до суду від приватного виконавця Кушніра О. В. надійшли матеріали виконавчого провадження № 65268367.

25 листопада 2021 р., через канцелярію суду надійшли заперечення АТ "Укрексімбанк" на скаргу ТОВ "Наса", в яких банк зазначив, що при призначенні суб`єкта оціночної діяльності для визначення ринкової вартості предмета іпотеки приватний виконавець діяв у відповідності до вимог Закону України "Про виконавче провадження", так як важливим проявом справедливості, неупередженості та об`єктивності у виконавчому провадженні є визначення об`єктивної вартості предмета іпотеки саме на дату його реалізації, що в повній мірі забезпечить баланс прав та інтересів як стягувача так і боржника. При цьому вказав на те, що відповідно до результатів оцінки від 14 листопада 2021 р. ринкова вартість предмета іпотеки визначена в розмірі 3 081 840 грн, що вчетверо перевищує початкову ціну продажу, визначену судовим рішенням в даній справі (775 987 грн), оскільки з дати оцінки майна визначеної судовим рішенням пройшло більше 12 років. Щодо доводів скаржника про невідповідність звіту про оцінку майна через те, що оцінювач не був присутнім безпосередньо на об`єкті оцінки, то такі доводи ґрунтуються на припущеннях та не підтверджені належними доказами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників стягувача, боржника та приватного виконавця Кушніра О. В., суд встановив таке.

В червні 2008 р., ВАТ "Укрексімбанк" звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області із позовом до відповідача ТОВ "Наса" про стягнення заборгованості за кредитною угодою № 5404K45 від 29 вересня 2004 р. в розмірі 85 051,15 Євро шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 5404Z101 від 29 вересня 2004 р. - належне ТОВ "Наса" нерухоме майно - майновий комплекс по вул. П. Мирного, 5 в м. Надвірна Івано-Франківської області.

23 грудня 2008 р., Господарський суд Івано-Франківської області ухвалив рішення про задоволення позову у справі № 16/40 та стягнув з ТОВ "Наса" на користь АТ "Укрексімбанк" заборгованість по кредитній угоді № 5404K45 від 29 вересня 2004 р. в розмірі 85 051,15 Євро, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 790 132 грн 59 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 5404Z101 від 29 вересня 2004 р. на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5, який складається з: адміністративно-побутового корпуса (матеріал - цегла) загальною площею 355,4 кв. м, зазначеного в плані літерою "А", приміщення столярного цеху (матеріал - цегла) загальною площею 447,4 кв.м, зазначеного в плані літерою "Б", приміщення пилорами (матеріал - шиф. лист) загальною площею 163,5 кв. м, зазначеного в плані літерою "Г", приміщення складу (матеріал - цегла) загальною площею 148,2 кв. м, зазначеного в плані літерою "Х, Ц", приміщення гаражу та навісу (матеріал - цегла) загальною площею 232,0 кв. м, зазначеного в плані літерою "З, Л", навісу (матеріал - шиф. лист) загальною площею 127,8 кв.м, зазначеного в плані літерою "Н", побутово-складського приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 185,1 кв. м, зазначеного в плані літерою "Ф, У, С", приміщення ангару (матеріал - цегла) загальною площею 444,8 кв. м, зазначеного в плані літерою "Ш", гаражно-складського приміщення (матеріал - цегла, з/б панелі) загальною площею 152,6 кв. м, зазначеного в плані літерою "Щ", піднавісу (матеріал - мет. решіт.) загальною площею 89,7 кв. м, зазначеного в плані літерою "Ч", огорожі (матеріал - цегла, з/б плити) загальною площею 347,8 кв. м, зазначеного в плані № 2, 3. Крім того, у своєму рішенні суд визначив спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження". Також суд стягнув з ТОВ "Наса" на користь АТ "Укрексімбанк" судові витрати, що являють собою визначення вартості предмета іпотеки в розмірі 3 000 грн, державне мито в сумі 850, 52 Євро, що в еквіваленті по курсу НБУ на момент сплати складає 6 493 грн 29 коп. та 118 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

09 січня 2009 р., на виконання цього рішення суд видав накази № 178 та № 179, які стягувач пред`явив до виконання до Надвірнянського районного відділу ДВС.

22 травня 2020 р., до суду надійшла заява Надвірнянського районного відділу ДВС про зміну способу виконання наказу від 09 січня 2009 р. № 178.

30 липня 2020 р., суд заяву Надвірнянського районного відділу ДВС про зміну способу виконання судового рішення шляхом зміни площі відповідно до фактично наявних та зареєстрованих у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнив та змінив спосіб виконання рішення від 23 грудня 2008 р. у справі № 16/40 на: "Стягнути з Відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Наса", на користь Позивача, відкритого акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", заборгованість по кредитній угоді № 5404K45 від 29.09.2004 в розмірі 85051,15 Євро, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 790 132 грн 59 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки № 5404Z101 від 29.09.2004, укладеному між відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та ТОВ "Наса", а саме на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5, який складається з: адміністративно-побутового корпуса (матеріал - цегла) загальною площею 355,4 кв.м., зазначеного в плані літерою "А", приміщення столярного цеху (матеріал - цегла) загальною площею 370,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Б", приміщення пилорами (матеріал - шиф. лист) загальною площею 163,5 кв.м., зазначеного в плані літерою "Г", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 168,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "З", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 63,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Л", навісу (матеріал - шиф. лист) загальною площею 127,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Н", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 52,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "С", склад (матеріал - цегла) загальною площею 88,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "У", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 43,9 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ф", гараж (матеріал - цегла) загальною площею 62,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "Х", приміщення складу (матеріал - цегла) загальною площею 86,0 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ц", приміщення ангару (матеріал - цегла, метал) загальною площею 444,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ш", гаражно-складського приміщення (матеріал - цегла, з/б плити) загальною площею 152,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Щ", огорожа (матеріал - цегла) загальною площею 288,1 кв.м., зазначеного в плані № 2, огорожа (матеріал - цегла) загальною площею 288,1 кв.м., зазначеного в плані № 2, огорожа (з/б плити) загальною площею 92,3 кв.м., зазначеного в плані № 3.

Визначити початкову ціну для подальшої реалізації предмета іпотеки по іпотечному договору № 5404Z101 від 29.09.2004, укладеному між Позивачем, відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", та Відповідачем, ТОВ "Наса", а саме: майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5, який складається з: адміністративно-побутового корпуса (матеріал - цегла) загальною площею 355,4 кв.м., зазначеного в плані літерою "А", приміщення столярного цеху (матеріал - цегла) загальною площею 370,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Б", приміщення пилорами (матеріал - шиф. лист) загальною площею 163,5 кв.м., зазначеного в плані літерою "Г", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 168,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "З", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 63,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Л", навісу (матеріал - шиф. лист) загальною площею 127,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Н", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 52,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "С", склад (матеріал - цегла) загальною площею 88,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "У", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 43,9 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ф", гараж (матеріал - цегла) загальною площею 62,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "Х", приміщення складу (матеріал - цегла) загальною площею 86,0 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ц", приміщення ангару (матеріал - цегла, метал) загальною площею 444,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ш", гаражно-складського приміщення (матеріал - цегла, з/б плити) загальною площею 152,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Щ", огорожа (матеріал - цегла) загальною площею 288,1 кв.м., зазначеного в плані № 2, огорожа (з/б плити) загальною площею 92,3 кв.м., зазначеного в плані № 3, в розмірі 775 987 (сімсот сімдесят п`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят сім) гривень.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки по іпотечному договору № 5404Z101 від 29.09.2004, укладеному між Позивачем, відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", та Відповідачем, ТОВ "Наса", а саме: майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5, який складається з: адміністративно-побутового корпуса (матеріал - цегла) загальною площею 355,4 кв.м., зазначеного в плані літерою "А", приміщення столярного цеху (матеріал - цегла) загальною площею 370,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Б", приміщення пилорами (матеріал - шиф. лист) загальною площею 163,5 кв.м., зазначеного в плані літерою "Г", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 168,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "З", приміщення гаражу (матеріал - цегла) загальною площею 63,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Л", навісу (матеріал - шиф. лист) загальною площею 127,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Н", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 52,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "С", склад (матеріал - цегла) загальною площею 88,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "У", побутові приміщення (матеріал - цегла) загальною площею 43,9 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ф", гараж (матеріал - цегла) загальною площею 62,2 кв.м., зазначеного в плані літерою "Х", приміщення складу (матеріал - цегла) загальною площею 86,0 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ц", приміщення ангару (матеріал - цегла, метал) загальною площею 444,8 кв.м., зазначеного в плані літерою "Ш", гаражно-складського приміщення (матеріал - цегла, з/б плити) загальною площею 152,6 кв.м., зазначеного в плані літерою "Щ", огорожа (матеріал - цегла) загальною площею 288,1 кв.м., зазначеного в плані № 2, огорожа (з/б плити) загальною площею 92,3 кв.м., зазначеного в плані № 3, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження"."

В квітні 2021 р. стягувач звернувся до приватного виконавця Кушніра Олега Вікторовича із заявою про відкриття виконавчого провадження із примусового виконання наказу Господарського суду Івано-Франківської області від 09 січня 2021 р. № 178.

23 квітня 2021 р., приватний виконавець Кушнір О. В. виніс постанову про відкриття виконавчого провадження № 65268367 із примусового виконання наказу від 09 січня 2021 р. № 178.

08 червня 2021 р., АТ "Укрексімбанк" звернувся до приватного виконавця із заявою про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання.

Постановою від 18 червня 2021 р. приватним виконавцем призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання Мілованова Юрія Сергійовича у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу від 09 січня 2021 р. № 178.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про виконавче провадження", виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

За змістом ч. 1 ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

В частинах 4, 7 ст. 51 цього Закону визначено, що реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Згідно з ст. 39 Закону України "Про іпотеку" (у редакції, чинній на момент постановлення рішення) визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Як визначено положеннями ст. 43 Закону України "Про іпотеку" (у редакції, чинній на момент винесення приватним виконавцем постанови), початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Згідно з ч. 3 ст. 61 Закону України "Про виконавче провадження", початкова ціна продажу нерухомого майна визначається в порядку, встановленому статтею 57 цього Закону.

За змістом ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження", визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження. У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання.

Так, відповідно до статей 19, 57 Закону України "Про виконавче провадження", сторони виконавчого провадження під час здійснення виконавчого провадження не позбавлені можливості заявляти клопотання про визначення вартості майна, тобто визначення іншої ціни предмета іпотеки, ніж буде зазначена в резолютивній частині рішення суду, якщо наприклад, така вартість майна змінилася. Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 19 жовтня 2020 р. у справі № 910/11361/17 та Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 03 липня 2019 р. у справі № 521/10445/15-ц.

Враховуючи, що від дати ухвалення судом рішення у цій справі минуло понад 12 років і за цей час вартість предмета іпотеки суттєво змінилася, АТ "Укрексімбанк" звернулося до приватного виконавця із заявою про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для визначення ринкової вартості майна.

Так, відповідно до вимог Закону України "Про виконавче провадження", приватний виконавець виніс постанову від 18 червня 2021 р. про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу від 09 січня 2021 р. № 178. Таким чином, приватний виконавець Кушнір О. В. вжив всіх необхідних заходів для визначення реальної вартості майна (предмета іпотеки) для подальшого здійснення його продажу.

Щодо вимоги скаржника про визнання протиправною оцінки майна відповідно до висновку про вартість майна від 14 листопада 2021 р., зроблених суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_1 щодо майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 слід зазначити таке.

За змістом статті 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно із ч. 6 ст. 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", положення (національні стандарти) оцінки майна є обов`язковими до виконання суб`єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення.

Положеннями п. 50 Національного стандарту № 1 визначено, що проведенню незалежної оцінки майна передує підготовчий етап, на якому здійснюється, зокрема, ознайомлення з об`єктом оцінки.

Зібрані оцінювачем вихідні дані та інша інформація повинні відображатися у звіті про оцінку майна з посиланням на джерело їх отримання та у додатках до нього із забезпеченням режиму конфіденційності згідно з умовами договору на проведення оцінки майна та з дотриманням вимог законодавства (п. 54 Національного стандарту №1).

Із наявного в матеріалах справи звіту про оцінку майна № 12/11/03 вбачається, що до нього долучено фотографії майнового комплексу.

Таким чином, посилання скаржника на те, що вартість майна суб`єктом оціночної діяльності визначена без особистого його огляду є необґрунтованими та такими, що не підтверджені жодними доказами.

Відповідно до ст. 339 ГПК України, сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права.

Із змісту наявного в матеріалах справи висновку суб`єкта оціночної діяльності вбачається, що ринкова вартість майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Надвірна, вул. П. Мирного, 5 становить 3 081 840 грн, тоді як початкова ціна предмета іпотеки, визначена судовим рішенням становить 775 987 грн, що майже вчетверо є нижчою, ніж визначив суб`єкт оціночної діяльності.

Згідно з ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Так, подаючи скаргу на дії приватного виконавця, скаржник жодними належними та допустимими доказами не довів суду порушення його прав як боржника.

За змістом ст. 343 ГПК Украни, якщо оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність були прийняті або вчинені відповідно до закону, в межах повноважень державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби, приватного виконавця і право заявника не було порушено, суд постановляє ухвалу про відмову в задоволенні скарги.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 234, 235, 339, 342 ГПК України, суд

у х в а л и в:

у задоволенні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Наса" на дії приватного виконавця з виконання наказів від 09 січня 2009 р. № 178 та № 179, а також наказу від 13 серпня 2012 р. № 854 у справі за позовом публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" до товариства з обмеженою відповідальністю "Наса" про стягнення заборгованості по кредитній угоді шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у визначені статтями 256, 257 ГПК України строк та порядку.

Суддя І. В. Ткаченко

Повний текст ухвали складено 30 листопада 2021 р.