ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3768/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7", м.Харків
до Фізичної особи-підприємця Склярова Андрія Вікторовича, м.Харків
про стягнення 8 599,88грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7" (надалі - позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Склярова Андрія Вікторовича (надалі - відповідач) про стягнення 8599,88грн., з яких: 8513,57грн. основної заборгованості з орендної плати та інших платежів, 86,31грн. пені.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати та інших платежів за договором оренди №012260 від 27.11.2018.

Ухвалою від 04.10.2021 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до частини 1 статті 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Зокрема, частиною 5 статті 252 ГПК України встановлено, що суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

У даному випадку клопотань про розгляд справи з повідомленням учасників справи до суду не надходило.

Згідно з частиною 8 статті 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Частиною 1 статті 251 ГПК України визначено, що відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвала про відкриття провадження у даній справі була направлена судом за адресою місцезнаходження відповідача, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 61068, м.Харків, в`їзд Тарасівський, буд.4, кв.65. Однак, дана ухвала була повернута до суду з довідкою поштової установи від 19.10.2021 про відсутність адресата за вказаною адресою.

Згідно з частиною 4 статті 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

При цьому, відповідно до пунктів 4, 5 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи наведені приписи чинного законодавства, копія ухвали про відкриття провадження у справі є врученою відповідачу 19.10.2021, а тому він мав право подати відзив не пізніше 03.11.2021. Однак відповідач своє право на подання відзиву не реалізував.

Згідно з частиною 2 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (частина 1 статті 248 ГПК України).

Відповідно до частини 4 статті 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

Згідно з умовами договору оренди майна №б/н від 01.10.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківська роздрібна компанія" (Сторона-1) передало в оренду майно торгівельного центру "Барабашово" у м.Харкові, у тому числі контейнер (код об`єкту оренди: В-009-10-0086) Товариству з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7" (Сторона-2).

Перелік майна, який надано в оренду є додатком №1 до договору оренди майна №б/н від 01.10.2018.

Відповідно до пункту 1.5 договору оренди майна №б/н від 01.10.2018 обчислення строку цього Договору починається з 01.01.2019, але не раніше дня передання майна Стороні-2 (позивачу) за актом приймання-передачі та закінчується 31.12.2021.

01 січня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Харківська роздрібна компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7" підписано акт прийому-передачі до договору оренди майна №б/н від 01.10.2018.

Згідно з пунктом 5.2.1 Договору оренди майна №б/н від 01.10.2018 Сторона-2 (позивач) має право передавати у користування третім особам, в тому числі на правах оренди, майно без отримання окремої згоди Сторони-1 (Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківська роздрібна компанія").

27 грудня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7", як орендодавцем, та Фізичною особою-підприємцем Скляровим Андрієм Вікторовичем, як орендарем, укладено договір оренди №012260 (надалі - Договір оренди), за умовами пункту 1.1 якого орендодавець передав орендареві за плату в тимчасове користування контейнер загальною площею: 1,43 кв.м. на Торговому центрі "Барабашово" м.Харкова (код об`єкту оренди: В-009-10-0086).

Згідно з пунктом 1.6 Договору оренди термін оренди: з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2021 року включно.

Базова орендна плата відповідно до пункту 2.1 Договору оренди становить 462,46 грн. на місяць.

Відповідно до умов зазначеного Договору оренди Відповідач мав щомісячно сплачувати Позивачу: орендну плату у розмірі, визначеному пунктом 2.1 та 2.2 Договору оренди; а також наступні види платежів, які пов`язані з використанням об`єкту оренди, зазначені у Договорі як "інші платежі", а саме: маркетингові витрати у розмірі 7,15 грн. (п.2.3 Договору оренди).

У пункті 2.5 Договору оренди сторони узгодили, що нарахування орендної плати та інших платежів за Договором оренди починається з дня підписання сторонами акту прийому-передання.

Пунктом 2.6 Договору оренди передбачено, що орендар сплачує орендну плату та інші платежі щомісячно авансовим платежем за наступний місяць до 25 числа кожного місяця.

Позивач свої зобов`язання за Договором оренди виконав належним чином та передав відповідачу в користування майно, передбачене пунктом 1.1 даного договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2019, який підписано обома сторонами.

Пунктом 7.2 Договору оренди визначено, що кожна з сторін має право в односторонньому порядку відмовитися від даного договору у випадку порушення іншою стороною взятих на себе зобов`язань за даним договором. При цьому, сторона, що ініціює відмову від договору, зобов`язана письмово повідомити про це іншу сторону. У даному випадку Договір вважається розірваним після спливу 10 календарних днів з дня відправлення письмового повідомлення, що підтверджується відповідною відміткою поштового відділення.

Як зазначає позивач у позові, відповідач свої зобов`язання за Договором оренди виконував неналежним чином, сплативши платежі лише за період з лютого по червень 2019 року. За інші місяці оренди платежі відповідачем не вносилися.

У зв`язку із систематичним порушенням орендарем п.3.2.2 Договору оренди, яким передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, в розмірі, порядку та строку, передбачені вказаним договором, він направив відповідачу відповідно до п.7.2 Договору оренди повідомлення №633/210 від 24.11.2020 про відмову від Договору оренди.

На підставі вищевказаного, Договір оренди з 05.12.2020 є розірваним в односторонньому порядку.

За розрахунком позивача, внаслідок невиконання відповідачем договірних зобов`язань у нього за період: січень 2019 року, липень-грудень 2019 року, січень-листопад 2020 року та грудень (4 дні) 2020 року, виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 8383,95грн. та з інших платежів (маркетингові послуги) в розмірі 129,62грн. Загальна сума заборгованості склала 8513,57грн. (8383,95грн.+129,62грн.)

Враховуючи невиконання відповідачем своїх договірних зобов`язань, позивач звернувся до господарського суду Харківської області з даним позовом, у якому просить стягнути з відповідача на свою користь 8513,57грн. основної заборгованості з орендної плати та інших платежів та 86,31грн. пені.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно зі статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається, що у відповідача за Договором оренди існує заборгованість з орендної плати та інших платежів у загальному розмірі 8513,57грн., яка виникла за період: січень 2019 року, липень-грудень 2019 року, січень-листопад 2020 року та грудень (4 дні) 2020 року.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано суду та в матеріалах справи відсутні докази повної сплати орендної плати та інших платежів за Договором оренди.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У зв`язку з цим, суд вважає позовні вимоги про стягнення 8513,57грн. основної заборгованості з орендної плати та інших платежів законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 6.2 Договору оренди за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань орендар сплачує пеню.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи допущене несвоєчасне виконання відповідачем договірних зобов`язань щодо сплати орендної плати та інших платежів, позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 86,31 грн. за період з 25.09.2020 по 25.05.2021.

Перевіривши розрахунок вищевказаної суми, суд визнав його таким, що відповідає обставинам справи та вимогам чинного законодавства, а тому позовні вимоги про стягнення пені підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Склярова Андрія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Сектор-7" (61054, м.Харків, вул.Барабашова, буд.6, код 40454609) 8513,57грн. основної заборгованості з орендної плати та інших платежів, 86,31грн. пені, 2270,00грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено "03" грудня 2021 р.

Суддя М.В. Калантай