ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2021 Справа № 914/2739/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Галамай О.З., за участю секретаря Полюхович Х.М., розглядаючи справу №914/2739/21

за позовом Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво, м. Львів

про зобов`язання здійснити демонтаж об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення

За участю представників:

від позивача: Карасюк М.В.- представник;

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області Управління комунальної власності Депертаменту економічного розвитку Львівської міської ради подало позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво про зобов`язання здійснити демонтаж об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення у зв`язку із закінченням терміну дії договору №3-484-15 від 03.08.2015 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

Хід розгляду справи.

Ухвалою суду від 13.09.2021 відкрито загальне позовне провадження, підготовче засідання призначено на 13.10.2021.

Протокольною ухвалою від 13.10.2021 підготовче засідання відкладено на 03.11.2021.

Ухвалою суду від 03.11.2021 закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті на 01.12.2021.

У судовому засіданні 01.12.2021 представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив.

Слід зазначити, що уся поштова кореспонденція скеровувалась відповідачу на адресу, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проте ухвала суду від 03.11.2021, яка надіслана відповідачу 05.11.2021 з 06.11.2021 перебуває у точці видачі/доставки.

Поряд з цим, відповідач отримував за тією ж адресою ухвали суду, зокрема, про відкриття провадження у справі та відкладення підготовчого засідання. Тобто відповідач знав про розгляд Господарським судом Львівської області цієї справи.

В рішенні Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі Пономарьов проти України зазначено, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Отже, суд здійснив всі необхідні дії для повідомлення відповідача про розгляд справи.

Оскільки в матеріалах справи відсутні підтвердження наявності порушень оператором поштового зв`язку вимог Правил надання послуг поштового зв`язку чи зміни відповідачем юридичної адреси, суд вважає, що факт неотримання поштової кореспонденції, яка з додержанням вимог процесуального закону, надсилалась за належною адресою залежав від волевиявлення самого адресата.

Враховуючи закінчення строку розгляду справи, достатності доказів, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи за відсутності представника відповідача.

Аргументи сторін.

Позовна заява обґрунтована тим, що правові підстави для продовження користування відповідачем орендованим майном відсутні у зв`язку з закінченням терміну дії договору № 3-484-15 від 03.08.2015, тому просить демонтувати об`єкти соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, щодо позову в установленому порядку не заперечив.

Обставини справи.

03 серпня 2015 року Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (правонаступником якого є Управління комунальної власності Департаменту економічної розвитку Львівської міської ради) (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво (орендар) укладено договір №3-484-15 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення (далі - договір).

Згідно з розділом 1 договору, предметом цього договору є надання орендодавцем орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (надалі - об`єкт) на умовах оренди на термін відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.07.2015 № 434 Про облаштування торговельних майданчиків з тимчасовими торговельними павільйонами у підземних переходах на вул. Любінській, 100 та вул.Городоцькій (на ділянці між вул. Ряшівською та вул. Є.Патона).

Підпунктом 2.1.1 пункту 2.1 договору встановлено обов`язок орендодавця надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 66.5 кв.м. підземного переходу (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. Любінська, 100.

Згідно з підпунктом 2.2.9. пункту 2.2. договору орендар зобов`язується демонтувати об`єкти соціально-культурного, торговельного та іншого призначення при скасуванні рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.07.15 № 434, після закінчення терміну дії цього договору, а також у разі виникнення потреби для реконструкції, ремонту чи будівництва на місці розташування об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. На період цього ремонту, реконструкції чи будівництва орендна плата за місце не справляється.

Термін дії договору встановлюється з 03 серпня 2015 року до 10 липня 2020 року включно (пункт 7.1 договору).

Листом №4-32-31860 від 07.10.2020 Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради повідомила Начальника управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та директора департаменту економічного розвитку, що зобов`язання за договором Товариство з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво не дотримується. Зокрема в листі зазначено, що після закінчення договору і станом на 07.10.2020 попередній орендар продовжує здавати тимчасові споруди в підземних переходах в суборенду СПД (за що отримує доходи) і відмовляється добровільно звільнити підземні переходи, які на даний момент знаходяться в незадовільному стані.

У зв`язку з наведеним позивач звернувся до суду з вимогою про зобов`язання відповідача демонтувати об`єкти соціально-культурного, торговельного та іншого призначення після закінчення терміну дії договору.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення, висновки суду.

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 287 Господарського кодексу України орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими радами управляти майном, яке є у комунальній власності.

Суд встановив, що сторонами укладено договір № 3-484-15 від 03.08.2015 тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідно до частини 1 статті 24 Закону України Про оренду державного та комунального майна договір оренди припиняється у разі, зокрема закінчення строку, на який його укладено.

У пункті 7.1 договору сторонами встановлено термін дії договору - 03 серпня 2015 року до 10 липня 2020 року включно.

Згідно з частиною 2 статті 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі, зокрема закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону України Про оренду державного та комунального майна у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Підпунктом 2.2.9. пункту 2.2. договору передбачено, що орендар зобов`язується демонтувати об`єкти соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у тому числі після закінчення терміну дії цього договору.

Доказів демонтажу об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення закінчення терміну дії цього договору матеріали справи не містять.

З огляду на припинення дії договору оренди у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено, відсутні правові підстави для продовження користування відповідачем орендованим майном.

Враховуючи викладене, позовна вимога є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ст. 77 ГПК України).

Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 86 ГПК України).

Судові витрати.

Судовий збір на підставі приписів статті Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73, 74, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво (місцезнаходження: 79022, місто Львів, вул. Городоцька, будинок 174, ідент. код 34605505) демонтувати об`єкти соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, що розміщені на конструктивному елементі благоустрою комунальної власності площею 66,5 кв.м. підземного переходу (тротуар, газон тощо) за адресою: місто Львів, вулиця Любінська, 100 у зв`язку із закінченням терміну дії договору № 3-484-15 від 03.08.2015.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Галицьке будівництво (місцезнаходження: 79022, місто Львів, вул. Городоцька, будинок 174, ідент. код 34605505) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (місцезнаходження: 79008, місто Львів, пл. Галицька, будинок 15, ідент код 25558625) 2 270, 00 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в строки, визначені статтею 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 07.12.2021.

Суддя Галамай О.З.