ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2021 справа № 914/51/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., секретар судового засідання Побігайленко Ю-Б.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: ОСОБА_1 , м.Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12", м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , м.Львів

про визнання недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" оформлені протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" від 13 березня 2020р. та припинення діяльності юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України.

За участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

Заяв про відвід не поступало.

Розгляд справи судом.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступив позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень установчих зборів оформлених протоколом №1 установчих зборів та скасування державної реєстрації ОСББ "Братів Рогатинців 12" шляхом скасування запису від 30.04.2020 за номером 0050249 у ЄДР ЮО, ФОП та ГФ.

Ухвалою суду від 18.01.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 16.02.2021р., зобов`язано Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради надати реєстраційну справу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12", м.Львів .

На виконання вимог ухвали суду від 18.01.2021р. від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради поступили матеріали реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" ( вх.№2161/21 від 01.02.2021р.).

05.03.2021р. ОСОБА_2 подано заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача (вх.№948/21 від 05.03.2021р.).

Ухвалою суду від 09.03.21р. ОСОБА_2 залучено до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача та за клопотанням позивача витребувано у Державної прикордонної служби України (01601, м.Київ, вул.Володимирська, 26) доказів, відомостей щодо перетину державного кордону України (виїзд та в`їзд) громадянином Турецької Республіки ОСОБА_6 ( ОСОБА_4 ) ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків в Україні: НОМЕР_1 , паспорт Турецької Республіки № НОМЕР_2 ), продовжено строк підготовчого провадження у справі та відкладено розгляд справи на 13.04.21р.

22.03.2021р. від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України на виконання вимог ухвали суду від 09.03.2021р. поступив витяг з бази даних "Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України" вих.91-9472/0/15-21 від 16.03.21р. ( вх.№6838/21) із інформацією щодо перетину кордону громадянином Турецької Республіки ОСОБА_6 ( ОСОБА_4 ).

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 13.04.2021р. за клопотанням позивача зупинено провадження у справі №914/51/21 до закінчення перегляду справи №916/964/19 Великою Палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду. Ухвалою суду від 13.09.2021р. провадження у справі №914/51/21 поновлено, призначено судове засідання на 05.10.2021 року.

Від позивача подано заяву за вх.№3507/21 про зміну предмета позову, в якій позивач просить змінити предмет позову ОСОБА_1 до ОСББ "Братів Рогатинців 12" та визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" () оформленні протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" від 13 березня 2020р.; припинити діяльність юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" () в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України. Дана заява прийнята судом та позовні вимоги розглядаються з врахуванням поданої заяви.

З метою забезпечення реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав та обов`язків, враховуючи клопотання позивача, розумні строки, ухвалою суду від 05.10.2021р. відкладено розгляд справи на 26.10.2021р. Ухвалою суду від 26.10.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні 16.11.2021р. В судовому засіданні 16.11.2021р. відкладено розгляд справи на 01.12.2021р.

Судом скеровано запит №914/51/21/1/21 від 08.10.2021р. Львівській дирекції ПАТ "Укрпошта", щодо з"ясування факту вручення чи фактичних причин невручення ухвали суду від 13.09.2021 року за штрихкодовими номерами 581, 590 адресованих ОСББ "Братів Рогатинців 12" та керівнику ОСББ "Братів Рогатинців 12". У відповідь на вказаний запит Львівська дирекція ПАТ "Укрпошта" листом №002007001 від 27.10.2021р. зазначила, що рекомендовані листи № 581 та №590 надійшли у відділення поштового зв`язку 79008 м. Львів 17.09.2021р. та цього ж дня були видані в доставку листоноші за адресою АДРЕСА_1 . Оскільки нікого не було за вказаною адресою, в абонентській скриньці залишено повідомлення про надходження листів ф. 22 та рекомендовані листи № 581 та №590 були вручені особисто керівнику ОСББ «Братів Рогатинців 12» гр.ОСОБА_7 20.09.2021 року у відділенні 79008 м.Львів, що підтверджується записом у ф.8.

Також судом надсилався запит №914/51/21/2/21 від 26.10.2021р. Львівській дирекції ПАТ "Укрпошта" щодо факту вручення чи фактичних причин невручення копії ухвали суду від 05.10.2021 року за штрихкодовими номерами 638, 4763 адресованих ОСББ "Братів Рогатинців 12" та керівнику ОСББ "Братів Рогатинців 12". У відповідь на вказаний запит Львівська дирекція ПАТ "Укрпошта" листом №01-21 від 11.11.2021р. зазначила, що рекомендовані листи № 638 та № 4763 були передані в доставку 13.10.2021р., оскільки адресата не було вдома, в поштову скриньку були опущені повідомлення про надходження рекомендованих листів та 16.10.2021р. (повторно) були залишені в поштовій скринці письмові повідомлення про надходження рекомендованих листів. Адресат для отримання листів не звертався у ВПЗ 79008.

В судове засідання 01.12.2021р. позивач явки повноважного представника не забезпечив. 01.12.2021р. позивачем подано пояснення по справі за вх.№28869/21 від 01.12.2021р. та заяву за вх.№28867/21 від 01.12.2021р. про розгляд справи без участі представників позивача в якій позовні вимоги з врахуванням заяви за про зміну предмету спору підтримав та просить їх задоволити.

В судове засідання 01.12.2021р. третя особа явки повноважного представника не забезпечила. Судом належно виконано обов`язок щодо повідомлення усіх учасників справи, зокрема третю особу повідомлено про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується реєстром вихідної кореспонденції, внесенням до Єдиного державного реєстру судових рішень ухвал суду, поштовим відправленням про надіслання рекомендованої кореспонденції за №968, яке вручене адресату.

В судове засідання 01.12.2021р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, письмового відзиву не подано, жодних заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не поступало. Причини неявки, не подання відзиву чи доказів не повідомлено, хоча судом належно виконано обов`язок щодо повідомлення усіх учасників справи про дату, час та місце розгляду справи, зокрема відповідача, що підтверджується реєстрами вихідної кореспонденції, внесенням ухвал суду до Єдиного державного реєстру судових рішень, поштовою рекомендованою кореспонденцією №728,№592, №606, №592, №581, №590,№638,№4763,№262, №254, №941, №950.

Відповідно до частин третьої та сьомої статті 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Заяв про зміну відповідачем місцезнаходження не поступало.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17 отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення юридичної особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

За змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. (Постанова Верховного Суду від 11.12.18р. у справі № 921/6/18).

Згідно із ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців з Єдиного державного реєстру. Згідно із ч. 2 ст. 9 даного Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу як місцезнаходження юридичної особи. Згідно із ч. 1 ст. 10 даного Закону, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою. В силу ст. 11 цього Закону відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, надаються у вигляді безоплатного доступу через портал електронних сервісів (в мережі "Інтернет").

Відтак, у разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи (фізичної особи-підприємця) - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу. В матеріалах справи відсутні повідомлення та докази зміни місцезнаходження відповідача станом на дату прийняття рішення суду.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачу надіслано ухвали Господарського суду Львівської області поштовою рекомендованою кореспонденцією на адреси зазначені у позовній заяві та у витягу з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ, а також надіслано керівнику юридичної особи відповідача. Отже, судом виконані всі необхідні та можливі заходи, щодо сповіщення усіх учасників справи про час та місце судового засідання.

Відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. З врахуванням належного виконання обов`язку суду щодо повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх учасників судового процесу, судом забезпечено учасникам судового процесу рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, визнання явки повноважних представників відповідача та третьої особи не обов`язковою, та те, що неявка представників відповідача та третьої особи не перешкоджає розгляду спору по суті, подану заяву позивача про розгляд справи без участі представника позивача, а також враховуючи вимоги ст. 202 ГПК України та строки розгляду спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників учасників справи та за наявними у справі матеріалами.

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивач зазначає, що ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 84,1 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності № Г-01353 від 30.05.2005 року видане згідно з розпорядженням Галицької районної адміністрації від 30.05.2005 року №618. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, як зазначає позивач, йому стало відомо, що 30.04.2020 року була проведена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Братів Рогатинців 12» (ОСББ «Братів Рогатинців 12», номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи: 1 050249) за адресою АДРЕСА_3 .

Позивач зазначає, що ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_2 , не отримувала жодних письмових повідомлень про проведення установчих зборів, ні особисто, ні поштою, та будь-яким іншим способом про час, місце проведення та порядок денний установчих зборів. У зв`язку із чим, позивач був позбавлений можливості брати участь в установчих зборах ОСББ «Братів Рогатинців 12», які були проведені 13.03.2020 р. та не міг скористатись своїми правами при ухваленні рішень стосовно створення ОСББ «Братів Рогатинців 12», розгляду та затвердження Статуту об`єднання, обрання голови, членів правління та ревізора, висловлювати свої пропозиції чи зауваження, а також не було можливості ознайомитися з проектом Статуту, який був затверджений на установчих зборах 13.03.2020 року. Позивач зазначає, що після ознайомлення з Протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Братів Рогатинців 12» від 13.03.2020 року, виявлено ряд порушень, які були допущенні при проведені вказаних установчих зборів та складанні протоколу установчих зборів ОСББ «Братів Рогатинців 12». Позивач зазначає, що в Протоколі №1 вказано загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку - 19 власників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 890,00 м.кв. У зборах прийняли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості - особисто 11 (одинадцять) осіб і 1(один) представник особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 485,2 м. кв., що є більше половини та становить 54,51% площ, які перебувають у власності. Також позивач зазначає, що у Протоколі №1 не відображено ні прізвищ, імен по батькові осіб, які приймали участь у письмовому опитуванні, відсутні їх підписи, не вказано площ належних їм на праві власності квартир та/або нежитлових приміщень у будинку, не зазначено про врахування їх голосів при підрахунку загальної кількості голосів, та до Протоколу №1 та додатків не долучені письмові опитувальні листи, що є прямим порушенням ч. 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». ОСОБА_1 , як співвласнику багатоквартирного будинку, також не надсилали письмового опитувального листа.

Окрім цього, позивач вказує на те, що в Додатках №1,2,3,4,5 до Протоколу №1, в яких відображено результати голосування в установчих зборах, взагалі не зазначено інформацію про документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення кожного із співвласників багатоквартирного будинку, тоді як дана інформація є обов`язковою згідно вимог ч. 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». З огляду на вищевказане позивач стверджує, що установчі збори ОСББ «Братів Рогатинців 12» були проведенні з порушенням вимог чинного законодавства України та з порушенням прав позивача як співвласника багатоквартирного будинку. Окрім цього, позивач зазначає, що згідно інформації вказаної у протоколі №1 в установчих зборах приймав участь власник квартири АДРЕСА_4 , ОСОБА_6 , та в Додатках №1,2,3,4,5 до Протоколу №1, в яких відображені результати голосування в установчих зборах проставлено підписи, проте позивач стверджує, що станом на 13.03.2020 року ОСОБА_6 перебував за межами території України, та не міг бути особисто присутнім на зборах та брати участь у голосуванні, в Протоколі №1 не зазначено інформації щодо представника ОСОБА_6 . З огляду на вищевказане позивач просить позов задоволити та визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" оформлених протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" від 13 березня 2020р. та припинити діяльність юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України.

У поясненнях за вх.№28869/21 позивач зазначає, що відповідно до довідки №1479 від 20.10.2021р. та дислокації-квартир ЛКП «Старий Львів» (код ЄДРПОУ - 20782401) в багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 всього налічується 15 квартир під номерами: 1, 2 , 2А, З, ЗБ, 4, 4А , 5 , 6 , 7 А , 7Б , 8 , 9 , 10 , 13 , які приватизовані мешканцями вказаного будинку. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , що приватизовані складає 890 кв. м., які включають в себе наступні площі: квартира АДРЕСА_15 - загальною площею 36,40 кв. м.; квартира №2 - загальною площею 52,60 кв. м.; квартира №2А - загальною площею 48,00 кв. м.; квартира №3 - загальною площею 78,70 кв. м.; квартира №3Б - загальною площею 44,60 кв. м.; квартира №4 - загальною площею 48,40 кв. м.; квартира №4А - загальною площею 54,60 кв. м.; квартира №5 - загальною площею 61,10 кв. м.; квартира №6 - загальною площею 62,80 кв. м.; квартира №7А - загальною площею 35,00 кв. м.; квартира №7Б - загальною площею 58,80 кв. м.; квартира №8 - загальною площею 80,50 кв. м.; квартира №9 - загальною площею 63,70 кв. м.; квартира №10 - загальною площею 84,10 кв. м.; квартира №13 - загальною площею 80,80 кв. м.

Письмового відзиву чи заперечень від відповідача не подано.

Клопотанням від 12.02.2021р. за вх.№3405/21 відповідачем повідомлено, що у зв`язку із надходженням ухвали суду від 18.01.2021р. відповідачу відомо про розгляд даного спору, однак відповідач зазначив, що не отримав позовної заяви.

Позивачем в заяві за вх.№5167/21 від 03.03.2021р. зазначено, що згідно із відомостями, які містяться на офіційному веб-сайті ПАТ «Укрпошта» щодо відстеження відправлень по Україні шляхом введення трек-номера відправлення яким скеровано позовні матеріали відповідачу та долучено суду до позовної заяви, на фіскальному чеку та накладній відправлення, поштове відправлення з трек-номером відправлення за №120 має статус: відправлення вручено 20.01.2021 о 10:55:00, та на підтвердження вказаних обставин долучено відстеження поштового відправлення за вказаним номером 120 із сайту ПАТ «Укрпошта», яке отримано адресатом .

Третя особа в поясненнях за вх.7415/21 від 26.03.2021р. та заяві від 02.03.21р. яка долучена до заяви позивача вх. №5167/21 від 03.03.21р. зазначає, що ОСОБА_2 , є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 , та як співвласник будинку в якому було створено ОСББ «Братів Рогатинців 12», дізналася про створення ОСББ вже після проведення його державної реєстрації, оскільки не отримувала жодних повідомлень про проведення вказаних установчих зборів, не знала про час, місце та дату їх проведення. ОСОБА_2 зазначає, що не знала хто ініціював скликання установчих зборів в будинку та вона не мала можливості бути присутньою на установчих зборах ОСББ «Братів Рогатинців 12», які відбулися 13 березня 2020 року та відповідно не могла брати участь у голосуванні з усіх питань порядку денного, висловлювати свою думку, зауваження та пропозиції, пропонувати кандидатури для обрання голови та членів правління, а також ознайомитися з проектом затвердженого Статуту. Також ОСОБА_2 зазначає, що листка опитування не отримала. Також, третя особа зазначає, що після ознайомлення із протоколом №1 від 13.03.2020р., вважає що інформація зазначена у протоколі в частині особистої участі власника квартири АДРЕСА_17 ОСОБА_6 є недостовірною, оскільки у цей період дана особа перебувала за межами території України. З огляду на вищевказане на думку третьої особи, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСББ «Братів Рогатинців 12» у справі №914/51/21 є обгрунтованими та підлягають до задоволення, оскільки при створенні ОСББ «Братів Рогатинців 12» було порушено вимоги Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання, скликання і проведення установчих зборів.

Обставини, встановлені судом.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 84,1 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності № Г-01353 від 30.05.2005 року, яке видане згідно з розпорядженням Галицької районної адміністрації від 30.05.2005 року №618 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу № 93470128).

13.03.2020р. проведено установчі збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12", що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , за результатами яких прийняті рішення, оформлені протоколом №1 від 13 березня 2020 року, зокрема, про створення ОСББ «Братів Рогатинців 12»; про затвердження Статуту ОСББ «Братів Рогатинців 12»; про обрання голови правління ОСББ, членів правління та ревізора; про обрання уповноваженого представника для реєстрації ОСББ «Братів Рогатинців 12».

Згідно із протоколом №1 від 13.03.2020р.: загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 19 власників. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 890,00 м.кв. У зборах прийняли участь особисто та/або через представника співвласники в кількості - особисто 11 (одинадцять) осіб і 1 (один) представник особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 485,2 м.кв., що є більше половини та становить 54,51% площ, які перебувають у власності. У протоколі №1 від 13.03.2020р. зазначено, що в письмовому опитуванні прийняли участь особисто та/або через представника - 4 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку. Загальна площа будинку 1057 кв.м.

Група за ініціативою якої скликані установчі збори (ініціативна група): ОСОБА_7 власник квартири АДРЕСА_5 ; ОСОБА_8 співвласник квартири АДРЕСА_5 ; ОСОБА_9 співвласник квартири АДРЕСА_11 .

Порядок денний: 1. Обрання голови та секретаря установчих зборів. 2. Створення об`єднання співвласників, визначення його назви і місцезнаходження. 3. Розгляд і затвердження Статуту об`єднання. 4. Обрання голови, членів правління ОСББ та ревізора. 5. Про уповноваження представника установчих зборів для державної реєстрації ОСББ.

Відповідно до порядку денного за першим питанням присутні прийняли рішення обрати головуючого та секретаря установчих зборів. Підсумки голосування: «за» - 11 співвласників (у тому числі і представник співвласника), загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 485м.кв., що складає 54,51%; «проти» - 0 співвласників.

За другим та третім питаннями присутніми прийнято рішення про створення ОСББ "Братів Рогатинців 12" із місцезнаходженням за адресою: АДРЕСА_3 та затверджено проект статуту об`єднання. Підсумки голосування: «за» - 11 співвласників (у тому числі і представник співвласника), загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 485м.кв., що складає 54,51%; «проти» - 0 співвласників.

За четвертим питанням присутніми прийнято рішення та обрано головою правління ОСББ ОСОБА_7 , власника квартири АДРЕСА_5 , членами правління - ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ревізором обрано ОСОБА_12 . Підсумки голосування: «за» - 11 співвласників (у тому числі і представник співвласника), загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 485м.кв., що складає 54,51%; «проти» - 0 співвласників.

За п`ятим питанням присутніми прийнято рішення, відповідно до якого обрано ОСОБА_7 уповноваженим представником для реєстрації ОСББ "Братів Рогатинців 12" із місцезнаходженням за адресою: АДРЕСА_3 та визначено три місяці для реєстрації об`єднання з дати проведення зборів. Підсумки голосування: «за» - 11 співвласників (у тому числі і представник співвласника), загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 485м.кв., що складає 54,51%; «проти» - 0 співвласників.

Згідно із додатками №1, №2, №3, №4, №5 до протоколу №1 від 13.03.2020р. на зборах, щодо питань порядку денного «за» голосували: ОСОБА_8 кв.2 площею 52,60м.кв. спільна сумісна власність; ОСОБА_7 кв.2а площею 48,00м.кв.; ОСОБА_6 кв.3 площею 78,70м.кв.; ОСОБА_13 кв.4 площею 48,40м.кв.; ОСОБА_14 , ОСОБА_15 кв.7б площею 58,80м.кв. спільна сумісна власність; ОСОБА_9 , ОСОБА_16 (довіреність №3-2704) кв.8 площею 80,50м.кв. спільна сумісна власність; ОСОБА_17 , ОСОБА_11 кв.9 площею 63,70м.кв. спільна сумісна власність; ОСОБА_12 кв.13 площею 80,80м.кв. нежитлові приміщення, що складає 485,2м.кв.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 30.04.2020 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Братів Рогатинців 12» (ОСББ «Братів Рогатинців 12», номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи: 1 050249) за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно із долученої позивачем інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_11 є власником Ѕ квартири АДРЕСА_12 площею 63,7м.кв., ОСОБА_17 є власником Ѕ квартири АДРЕСА_12 площею 63,7м.кв.; ОСОБА_6 є власником квартири АДРЕСА_17 площею 78,7м.кв.; ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_5 площею 48,0м.кв.; ОСОБА_9 є власником АДРЕСА_18 площею 78,7м.кв., ОСОБА_16 є власником 2/3 квартири АДРЕСА_11 площею 78,7м.кв.; ОСОБА_15 є власником (приватна спільна сумісна) 2/3 та 1/9 (приватна спільна часткова) квартири АДРЕСА_11 площею 78,7м.кв., ОСОБА_18 є власником (приватна спільна часткова) 2/9 та 2/3 (приватна спільна сумісна) квартири АДРЕСА_11 площею 78,7м.кв.; ОСОБА_12 є власником нежитлового приміщення №13 площею 80,8кв.м.; ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_13 площею 84,1кв.м.; ОСОБА_19 є власником квартири АДРЕСА_15 , яка використовується як нежитлова, площею 36,4м.кв.

Згідно інформації ЛМКП «Старий Львів», викладеної у листі №1479 від 20.10.2021р. загальна площа будинку АДРЕСА_3 становить 1057кв.м.; кількість квартир приватної власності - 15; загальна площа яких складає - 890кв.м. Відповідно до інформації ЛМКП «Старий Львів» із дислокації-квартир по АДРЕСА_3 станом на 30.11.2021р., за даною адресою знаходяться 15 квартир загальною площею 890,10 кв. м., а саме: квартира №1 - загальною площею 36,40 кв. м.; квартира №2 - загальною площею 52,60 кв. м.; квартира №2А - загальною площею 48,00 кв. м.; квартира №3 - загальною площею 78,70 кв. м.; квартира №3Б - загальною площею 44,60 кв. м.; квартира №4 - загальною площею 48,40 кв. м.; квартира №4А - загальною площею 54,60 кв. м.; квартира №5 - загальною площею 61,10 кв. м.; квартира №6 - загальною площею 62,80 кв. м.; квартира №7А - загальною площею 35,00 кв. м.; квартира №7Б - загальною площею 58,80 кв. м.; квартира №8 - загальною площею 80,50 кв. м.; квартира №9 - загальною площею 63,70 кв. м.; квартира №10 - загальною площею 84,10 кв. м.; квартира №13 - загальною площею 80,80 кв. м.

Позивач вважає, що рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку оформлене протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" від 13 березня 2020р. є недійсним у зв`язку з порушенням процедури скликання установчих зборів та відсутності кворуму на зборах під час голосування та діяльність юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" необхідно припинити в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначаються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції, чинній станом на дату проведення установчих зборів).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно зі статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Частиною четвертою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Позивач зазначає, що ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_2 , не отримувала жодних письмових повідомлень про проведення установчих зборів, ні особисто, ні поштою, будь-яким іншим способом про час, місце проведення та порядок денний установчих зборів.

Як вбачається із протоколу №1 від 13.03.2020р. та додатків №1, №2, №3, №4, №5 до нього, підписи позивача у даних документах відсутні. Доказів повідомлення позивача про проведення установчих зборів зокрема шляхом його вручення позивачу під розписку або скерування поштовим відправленням (рекомендованим листом) не представлено та такі відсутні в матеріалах справи.

Не повідомлення учасника про скликання зборів є порушенням вимог закону щодо процедури скликання установчих зборів, що є безумовною підставою для визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку .

Про не отримання жодних повідомлень про проведення установчих зборів зазначає також третя особа у справі ОСОБА_19 , яка є власником квартири АДРЕСА_19 .

За приписами ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до ч.ч. 7, 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які прийняли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання. Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Як вбачається із протоколу установчих зборів співвласників ОСББ «Братів Рогатинців 12» № 1 від 13.03.2020р. у зборах прийняли участь 11 осіб та 1 представник особи, якій належить квартира та/або нежитлове приміщення у багатоквартирному будинку у АДРЕСА_3 . Також у спірному протоколі вказано, що у письмовому опитуванні прийняли участь особисто та/або через представника - 4 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку, однак у протоколі № 1 від 13.03.2020р. та додатках до нього, не зазначено прізвищ, імен та по батькові цих осіб, відсутні підписи цих осіб, не вказано площ належних їм на праві власності квартир та/або нежитлових приміщень у будинку, та як вбачається із протоколу № 1 від 13.03.2020р. та додатків №1, 2, 3, 4, 5 до нього не враховано їх голоси при підрахунку загальної кількості голосів, а також до спірного протоколу не додано письмових опитувальних листів співвласників. В додатках №1, 2, 3, 4, 5 до спірного протоколу № 1 від 13.03.2020р. містяться підписи 11 осіб, при цьому не зазначено інформацію про документи, що підтверджують право власності на квартири або нежитлові приміщення кожного із співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно інформації зазначеної у протоколі № 1 від 13.03.2020р., листа №1479 від 20.10.2021р. та дислокації-квартир по АДРЕСА_3 , яке обслуговує спірний будинок, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 становить 890,00 м.кв., що не заперечується учасниками справи. У протоколі № 1 від 13.03.2020р. та додатках до нього із відомостями поіменного голосування співвласників, що присутні на установчих зборах від 13.03.2020р., зазначено, що в установчих зборах прийняли участь особисто 11 співласників та 1 співласник через представника, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 485,2м.кв., що становить 54,51% площ. Як вбчається із додатків до протоколу № 1 від 13.03.2020р. та матеріалів реєстраційної справи, представництво на зборах ОСОБА_16 здійснено на підставі довіреності №3-2704, виданої ОСОБА_20 .

У протоколі установчих зборів № 1 від 13.03.2020р. та у додатках до нього, зазначено, що на зборах, зокрема був присутній власник квартири АДРЕСА_20 . В додатках №1, 2, 3, 4, 5 до протоколу № 1 від 13.03.2020р. про результати голосування на установчих зборах наявний підпис в графі, в якій зазначено прізвище, імя і по батькові даної особи.

Однак, згідно із інформацією Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України на виконання вимог ухвали суду від 09.03.2021р. витягу з бази даних "Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України" вих.91-9472/0/15-21 від 16.03.21р. ( вх.№6838/21 від 22.03.2021р.), поданої на виконання вимог ухвали суду від 09.03.2021р., щодо перетину державного кордону України 13.03.2020р. громадянином Турецької Республіки ОСОБА_6 ( ОСОБА_4 ), вказано, що 08.03.2020р. дана особа виїхала з території України та 31.07.2020р. в`їхала.

Таким чином, власник квартири АДРЕСА_20 , ОСОБА_6 за даних обставин не міг особисто бути присутнім на установчих зборах які відбулися 13.03.2020р. та приймати участь у голосуванні. Доказів в підтвердження уповноваження представника щодо участі у установчих зборах чи участі представника гр. ОСОБА_6 в установчих зборах 13.03.20р. до справи не долучено та в матеріалах реєстраційної справи відсутні, в протоколі № 1 від 13.03.2020р. та додатках №1, 2, 3, 4, 5 до протоколу не відображені.

Враховуючи встановлені вище обставини, зокрема щодо відсутності станом на 13.03.20р. власника квартири АДРЕСА_4 на території України, площа квартири якого становить 78,70м.кв., а також враховуючи загальну площу всіх квартир та нежитлових приміщень у спірному багатоквартирному будинку, що складає - 890,00 м.кв., «за» прийняття рішень, оформлених протоколом № 1 від 13.03.2020р., зокрема, про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Братів Рогатинців 12», фактично прийняли участь та проголосували співвласники, яким належать квартири та / або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 406,5кв.м.(485,2-78,7=406,5), що стновить 45,67%. Відтак, за даних обставин рішення, оформлені протоколом № 1 від 13.03.2020р. у тому числі і рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Братів Рогатинців 12» прийняті за відсутності кворуму, в порушення вимог ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , що має наслідком визнання таких рішень установчих зборів недійсними.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Загальний порядок створення юридичної особи унормовано статтею 87 ЦК України, яка передбачає, що для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження. Юридична особа приватного права може створюватися та діяти на підставі модельного статуту, затвердженого Кабінетом Міністрів України, що після його прийняття учасниками стає установчим документом. Засновники (учасники) юридичної особи, утвореної на підставі модельного статуту, можуть у встановленому законом порядку затвердити статут, який є установчим документом, та провадити діяльність на його підставі.

Установчим документом товариства є затверджений учасниками статут або засновницький договір між учасниками, якщо інше не встановлено законом. Товариство, створене однією особою, діє на підставі статуту, затвердженого цією особою. Установа створюється на підставі індивідуального або спільного установчого акта, складеного засновником (засновниками). Установчий акт може міститися також і в заповіті. До створення установи установчий акт, складений однією або кількома особами, може бути скасований засновником (засновниками). Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

Відповідно до статті 57 Господарського кодексу України рішення про утворення суб`єкта господарювання є установчим документом суб`єкта господарювання.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина перша статті 89 ЦК України).

Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» передбачає, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (державна реєстрація) - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи (пункт 4 частини першої статті 1 даного Закону ).

За змістом статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи, та фізичну особу - підприємця вносяться до Реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб, зокрема: найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності); ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України; організаційно-правова форма (частина друга статті 9 вказаного Закону).

Відповідно до частини першої статті 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Відповідно до приписів ЦК України статтею 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 ЦК України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань», якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29.06.2021р. у справі 916/964/19.

Враховуючи те, що відповідачем допущено при створенні ОСББ «Братів Рогатинців 12» порушення норм, які не можна усунути та які мають наслідком визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" оформлені протоколом №1 від 13 березня 2020р., відтак позовні вимоги в частині припинення діяльності юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України є підставними та обгрунтованими. Дана позиція суду узгоджується із позицією Верховного Суду викладеною в ухвалі від 27.01.2021р. у справі №916/964/19.

Згідно із ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Статтею 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

З огляду на вищевикладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що зазначені у позовній заяві обставини, що є предметом доказування у справі, визнаються судом встановленими та доведеними та позовні вимоги до відповідача з врахуванням заяви про зміну предмету позову є обґрунтованими, не спростованими, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

На підставі положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню судові витрати в розмірі судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" () оформлені протоколом №1 установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" від 13 березня 2020р.

Припинити діяльність юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" () в примусовому порядку шляхом її ліквідації через допущені при її створенні порушення вимог чинного законодавства України.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Братів Рогатинців 12" (79008, м.Львів, вул. Братів Рогатинців, буд.12, ідентифікаційний код 43606813) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_21 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) 4540,00грн. - судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено 02.12.2021р.

Суддя Іванчук С.В.