ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

30.11.2021р. Справа № 905/1923/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.,

при секретарі судового засідання Зеленському Б.О., -

розглянувши у відкритому (підготовчому) судовому засіданні матеріали

за позовною заявою позивачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Світ-Агро", м. Київ (),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Праймфід", м. Київ ()

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "Зоря", Донецька область, смт. Зарічне (),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицька Людмила Миколаївна, Донецька область,

про визнання правочинів недійсними, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна та про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,-

представники сторін:

від позивача 1: Улько С.С. - адвокат,

від позивача 2: Улько С.С. - адвокат,

від відповідача: не з`явився,

від третьої особи: не з`явився, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Світ-Агро" (позивач 1) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Праймфід" (позивач 2) звернулись до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" (відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватний нотаріус Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицька Людмила Миколаївна, про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер №1, загальною площею 1702 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район, село Вільне, вулиця Центральна, будинок 11, укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за №869;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер № 2, загальною площею 1472,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 871;

- припинення права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля - пташник брудер № 1, загальною площею - 1702 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5);

- припинення права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля - пташник брудер № 2, загальною площею - 1472,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5);

- визнання права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля - пташник брудер № 1, загальною площею -1702 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" ();

- визнання права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля - пташник брудер № 2, загальною площею - 1472,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що під час розгляду Господарським судом Донецької області позовних вимог ТОВ "Торговий Дім "Світ-Агро", ТОВ "Праймфід" про стягнення боргу з відповідача - ТОВ "Агроторгівельна фірма "ЗОРЯ" (справи № 905/624/21, № 905/639/21), відповідач відчужив належне йому на праві власності нерухоме майно на користь фізичної особи ОСОБА_1 за договорами купівлі-продажу від 23.04.2021, посвідченими приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Л.М. та зареєстрованими за № 869 та 871 відповідно. На думку позивачів, відчуження відповідачем належного йому нерухомого майна після виникнення у нього грошових зобов`язань перед позивачами, свідчить про недобросовісність та зловживання правом відповідача по відношенню до позивачів, позаяк позивачі позбавлені можливості отримати задоволення своїх вимог за рахунок звернення стягнення на відчужене майно, з огляду на що договори купівлі-продажу майна, на підставі яких відбулось відчуження такого майна, є фіктивними правочинами і укладені без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цими правочинами, що є підставою для визнання їх недійсними на підставі ст. 234 ЦК України.

Ухвалою суду від 01.11.2021 відкрито провадження у справі № 905/1923/21; постановлено справу розглядати у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 30.11.2021; встановлено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру; визнано явку уповноважених представників сторін в судове засідання не обов`язковою.

У зв`язку з недостатніми бюджетними призначеннями на 2021 рік та відсутність знаків поштової оплати, на виконання розпорядження Господарського суду Донецької області від 30.09.2021 № 33-р "Про призупинення прийняття документів для відправки за межі суду" повідомлення сторін та учасників процесу про дату, час та місце судового засідання здійснено шляхом надсилання 03.11.2021 за вих№04-19/6469 ухвали суду на електронну пошту ТОВ «Торговий Дім «Світ-Агро», ТОВ «Праймфід», Приватному нотаріусу Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицька Л.М., E-mail отримувача: ІНФОРМАЦІЯ_1 , , відповідно (Журнал обліку вихідної електронної пошти міститься в матеріалах справи, арк.справи 192). Також, для сторін розміщено відповідне оголошення на офіційній сторінці Господарського суду Донецької області веб-порталу «Судова влада України» в мережі Інтернет (підтверджується роздруківками зазначеного оголошення з офіційного веб-сайта суду, арк.справи 193).

15.11.2021 від Приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Л.М. до канцелярії суду надійшли пояснення б/н від 07.11.2021 (вх.№23644/21), в яких викладено заперечення проти позову. Третя особа у даній справі зазначає, що позивачами не доведено, що сторони за спірними договорами купівлі-продажу уклали їх лише формально, що в дійсності сторони таких правочинів не мали умислу на настання реальних правових наслідків обумовлених ними, не доведено що спірні правочини є фіктивними. Відтак, вважає, що підстав для задоволення позову не має.

26.11.2021 від позивача -1, -2 через підсистему "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи б/н від 26.11.2021, відповідно до якого, позивачі просять залучити докази, які підтверджують неможливість ними самостійно надати оспорювані договори купівлі-продажу, які знаходяться у нотаріальній справі приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Л.М. (вх.№07-10/1767), з додатками відповідно переліку.

Також, 30.11.2021 клопотання про долучення доказів до матеріалів справи б/н від 26.11.2021 того ж змісту надійшло до канцелярії суду у паперовій формі (вх.№24745/21).

В судове засідання 30.11.2021 прибув представник позивача 1 та позивача 2, надав усні пояснення щодо обставин справи, предмет чи підстави позову не змінював, на задоволенні позовних вимог та клопотанні про витребування доказів наполягав.

Відповідач та третя особа своїх представників у судове засідання не направили.

Відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

З матеріалів справи вбачається, що позивачами разом з позовною заявою подано до суду клопотання б/н від 04.10.2021 про витребування доказів (вх.№21010/21 від 07.10.2021), яке судом не розглянуто.

Частиною першою статті 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з частинами другою та третьою статті 80 цього Кодексу позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.4 ст.80 ГПК України).

Зі змісту позовних вимог та клопотання позивача з доданими до них документами вбачається, що до предмету доказування у цій справі входять факти укладання договорів купівлі - продажу у період настання у відповідача зобов`язання з погашення заборгованості перед кредиторами, без наміру створення правових наслідків, обумовлених цими договорами.

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що проведення державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю - пташник брудер №1 за ОСОБА_1 здійснено приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, індексний номер: 57832040 від 23.04.2021, на підставі договору купівлі - продажу нежитлової нежитлової будівлі - пташник брудер № 1, посвідчений 23.04.2021 приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 869 та проведення державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю - пташник брудер №2 за ОСОБА_1 здійснено приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, індексний номер: 57833175 від 23.04.2021, на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер N2, посвідчений 23.04.2021 приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за №871.

Позивачі -1, -2 зазначають про відсутність можливості отримати самостійно оспорювані договори та отримання відмови приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Людмили Миколаївни у наданні цих договорів, позивач -1, -2 звертається до суду із даним клопотанням про витребування доказів, а саме: витребувати у приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Людмили Миколаївни (85500, Великоновосілківський р., смт. Велика Новосілка, вул. Центральна, 57-а) належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер № 1, загальною площею 1702 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроторгівельна фірма «ЗОРЯ» (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 869.

- договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер № 2, загальною площею 1472,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроторгівельна фірма «ЗОРЯ» (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 871.

- інші документи, які знаходяться у нотаріальних справах, які були надані нотаріусу для посвідчення договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі-пташник брудер № 1 та нежитлової будівлі-пташник брудер № 2 від 23.04.2021.

На підтвердження аргументів позивачем -1, -2 надано суду: адвокатські запити до ТОВ «Агроторгівельна фірма «ЗОРЯ» та Приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Л.М. щодо надання належним чином засвідчених вищезазначених договорів купівлі-продажу та інших документів, що містяться у матеріалах нотаріальних справ; докази надсилання запитів 03.11.2021; відповідь Приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Л.М. від 10.11.2021 № 987/01-10 на адвокатський запит про відмову надати запитувані документи, копії яких долучено до матеріалів справи.

З огляду на матеріали справи та норми процесуального законодавства суд дійшов висновку, що позивачем дотримано вимоги ч.4 ст.80 та ч.2 ст.81 ГПК України.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3 ст.81 ГПК України).

Відповідно до частин сьомої, восьмої та дев`ятої статті 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

За відсутності в матеріалах справи тексту оспорюваних договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі, що є предметом розгляду у даній справі, з метою з`ясування всіх обставин справи в їх сукупності, суд задовольняє клопотання позивача про витребування доказів б/н від 04.10.2021 (вх.№21010/21 від 07.10.2021).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частиною четвертою статті 50 цього Кодексу передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), оскільки рішення суду може вплинути на права та обов`язки останнього як власника об`єктів нерухомого майна за оспорюваними договорами купівлі-продажу, що є предметом розгляду у цій справі.

Частиною третьою статті 177 ГПК України встановлено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на матеріали справи, вчинення процесуальної дії з залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, задоволення клопотання позивачів про витребування доказів та необхідність повідомлення учасників справи про хід судового процесу, суд дійшов висновку про неможливість в цьому судовому засіданні вирішити всі питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 ГПК України, а також здійснити усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, тому суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів з власної ініціативи та відкласти підготовче засідання з наданням сторонам додаткового часу для реалізації всіх своїх прав в підготовчому провадженні та добросовісного виконання ними своїх обов`язків.

Одночасно наголошуючи на необхідності надання суду учасниками процесу документів у підтвердження позиції по суті спору, а не безпосередній участі у судовому засіданні, суд визнає явку учасників справи у судові засідання не обов`язковою.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 14, 50, 81, 120, 177, 183, 234, 235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 905/1923/21 на тридцять днів (до 30.01.2022).

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Світ-Агро" (позивач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Праймфід" (позивач 2) від 04.10.2021 б/н про витребування доказів (вх.№21010/21 від 07.10.2021) - задовольнити.

3. Витребувати у приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицької Людмили Миколаївни (85500, Великоновосілківський р-н, смт. Велика Новосілка, вул. Центральна, 57-а) належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер № 1, загальною площею 1702 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроторгівельна фірма «ЗОРЯ» (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 869.

- договору купівлі-продажу нежитлової будівлі - пташник брудер № 2, загальною площею 1472,10 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроторгівельна фірма «ЗОРЯ» (84442, Донецька область, Лиманський район, смт. Зарічне, вул. Шевченка, буд. 2Б, ) та фізичною особою ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Касицькою Людмилою Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 871.

- інші документи, які знаходяться у нотаріальних справах, які були надані нотаріусу для посвідчення договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі-пташник брудер № 1 та нежитлової будівлі-пташник брудер № 2 від 23.04.2021.

Встановити строк для подачі суду витребуваних документів - до 10.01.2022 включно.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

5. Відкласти підготовче засідання на 13.01.2022 о 12:00 год., що відбудеться у приміщені суду, каб.№ 318.

6. Визнати явку уповноважених представників сторін в судове засідання не обов`язковою.

7. ОСОБА_1 встановити строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову, з наданням всіх можливих доказів на їх підтвердження; докази направлення пояснень з додатками позивачам, відповідачу та третій особі у даній справі з описом вкладення.

8. Встановити учасникам справи строк для подачі суду у письмовій (паперовій) формі всіх клопотань, заяв, у тому числі по суті, пояснень та документів (доказів) - до 10.01.2022, включаючи докази направлення їх копій з додатками іншим учасникам справи.

9. Звернути увагу сторін на те, що за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб відповідно до статті 135 ГПК України.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення (підписання) - 30.11.2021 і оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua

Суддя Н.В. Величко