ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" листопада 2021 р. Черкаси справа №925/1236/21

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І., із секретарем судового засідання Юхименко О.В. за участю прокурора відділу Черкаської обласної прокуратури Олійник І.А., від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» Наумець О.І., адвокат, розглянувши у підготовчому засіданні у приміщенні суду справу за позовною заявою першого заступника керівника Уманської окружної прокуратури Черкаської області в інтересах держави до Маньківської селищної ради об`єднаної територіальної громади та Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди, скасування державної реєстрації права оренди,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Уманської окружної прокуратури Черкаської області звернувся у Господарський суд Черкаської області з позовом до Маньківської селищної ради об`єднаної територіальної громади та Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро», у якому просить суд:

визнати незаконним та скасувати рішення Рогівської сільської ради Черкаської області №35-8/VIІ від 08.10.2020 в частині надання в оренду земельних ділянок Товариству з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» за кадастровими номерами :02:001:0541 площею 5,0537 га, :02:001:0543 площею 7,761 га в адміністративних межах Маньківської селищної ради;

визнати недійсним договір оренди землі від 23.10.2020, який укладений між Рогівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» про надання в оренду земельної ділянки площею 5,0537 га за кадастровим номером :02:001:0541;

визнати недійсним договір оренди землі від 23.10.2020, який укладений між Рогівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» про надання в оренду земельної ділянки площею 7,761 га за кадастровим номером :02:001:0543;

скасувати вчинену державну реєстрацію права оренди з припиненням такого права за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» на земельну ділянку площею 5,0537 га за кадастровим номером :02:001:0541, розташовану в адміністративних межах Маньківської селищної ради Уманського району Черкаської області, вчинену на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Верхняцької селищної ради Христинівського району Черкаської області №55066893 від 10.11.2020;

скасувати вчинену державну реєстрацію права оренди з припиненням такого права за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» на земельну ділянку площею 7,761 га за кадастровим номером :02:001:0543, розташовану в адміністративних межах Маньківської селищної ради Уманського району Черкаської області, вчинену на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Верхняцької селищної ради Христинівського району Черкаської області № 55066793 від 10.11.2020 та відшкодувати на користь прокуратури Черкаської області суму сплаченого судового збору у розмірі 11350,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.10.2021 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження.

06.10.2021 від відповідача 1 (Маньківської селищної ради об`єднаної територіальної громади) до суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому проти задоволення позовних вимог відповідач 1 заперечує у повному обсязі. Відзив прийнятий судом до розгляду.

06.10.2021 відповідач 2 (Товариство з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро»), також подав суду відзив на позовну заяву, у якому просить відмовити в задоволенні позову повністю, оскільки 23.10.2020 між Рогівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро» було укладено договори оренди землі на три земельні ділянки: 7,761 га кадастровий номер :02:001:0543; 4,2613 га кадастровий номер :02:001:0614 та 5,0537 га кадастровий номер :02:001:0541.

04.11.2020 було проведено державну реєстрацію іншого речового права, що підтверджується трьома витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.11.2020. Отже використання земельних ділянок, реєстрація права оренди, відбувалося з дотриманням норм діючого законодавства, тому твердження позивача про нібито порушення відповідачами вимог законодавства при укладенні договорів оренди землі, не відповідають фактичним обставинам справи та наявним доказам, а тому вимоги позивача, що ґрунтуються на нібито порушеному праві не можуть бути задоволенні.

Відзив прийнятий судом до розгляду.

26.10.2021 до суду надійшла відповідь на відзив, у якій прокурор підтримує свою позицію та просить позов задовольнити у цей же день прокуратурою подано заяву про зміну підстав позову у які прокурор повідомляє суд, що земельна ділянка площею 5,0537 га з кадастровим номером :02:001:0541 була поділена на три окремі земельні ділянки, а саме: :02:001:0689 площею 1,6937 га, :02:001:0687 площею 1,68 га та :02:001:0686 площею 1,68 га. Крім того, встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за земельними ділянками з кадастровими номерами :02:001:0689, :02:001:0687 та :02:001:0686 відсутні відомості щодо перереєстрації права власності чи інших речових прав.

Протокольною ухвалою від 02.11.2021 підготовче засідання у справі відкладено до 11 год 00 хв 30 листопада 2021 року.

У судове засідання 30.11.2021 представник відповідача 1 не з`явився хоча був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи.

У судовому засіданні суд заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи встановив, що Рогівська сільська рада є стороною за договором оренди землі (орендодавцем), який прокурор просить визнати недійсним, та крім того є отримувачем орендної плати за договором. Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, Ровіська сільська рада, хоча і знаходиться у стані припинення, проте у витязі відсутній запис щодо її припинення.

Суд зазначає, що відповідно до положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Отже, з огляду на встановлені обставини та положення законодавства суд вважає, за необхідне з власної ініціативи залучити до розгляду справи, як третю особу на стороні відповідачів Рогівську сільську раду, оскільки рішення суду може вплинути на її права та обов`язки.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у разі залученням до участі у справі третьої особи.

Відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України, третя особа має право подати пояснення щодо позову або відзиву. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

З метою надання строку для подання пояснень щодо заявлених позовних вимог Рогівській сільській раді, як третій особі та належної підготовки справи до розгляду, суд відкладає підготовче засідання.

Керуючись статтями 50, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі, як третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача Рогівську сільську раду (, вул. Молодіжна, 44 с. Роги, Уманського району, Черкаської області). Встановити третій особі строк для подання усіх документів та пояснень протягом 10 днів з дня отримання ухвали суду.

2.Зобов`язати прокурора направити третій особі позовну заяву та додані до неї документи у строк 3 дні з дня оголошення цієї ухвали, докази направлення надати суду до наступного судового засідання.

3.Відкласти підготовче засідання у справі до 10 год 30 хв « 19» січня 2022 року судове засідання провести у приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: бульвар Шевченка, будинок 307, зал судових засідань №314, м. Черкаси, Черкаська область, 18005.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення.

Повна ухвала складена 02.12.2021.

Суддя О.І.Кучеренко