ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"30" листопада 2021 р. м. Житомир Справа № 906/666/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Керівника Новоград-Волинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Заможне - Агро";

2) Новоград-Волинської районної державної адміністрації Житомирської області

про визнання недійсним договору оренди від 25.10.2017 та зобов`язання повернути земельні ділянки,

за участю представників сторін:

прокурор: Тарасюк В.С., посвідчення №058855 від 21.12.2020;

від позивача: не з`явився;

від відповідачів: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Новоград-Волинської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Заможне - Агро", згідно якого просить:

- визнати недійсним договір оренди вiд 25.10.2017, укладений між Новоград-Волинською районною державною адміністрацією та ТОВ "Заможне Агро" щодо земельних часток (паїв) для ведення товарного сiльськогосподарського виробництва за рахунок невитребуваних земельних часток (пав) спільної часткової власності із земель реформованого КСП "Діброва" на території Барвинівської сiльської ради Новоград-Волинського району, Житомирської областi (за межами населеного пункту) загальною площею 91 га;

- зобов`язати ТОВ "Заможне Агро" повернути на користь держави в особi Головного управління Держгеокадастру в Житомирській областi земельні ділянки кадастрові номери :01:000:0540, :01:000:0541, :01:000:0542, :01:000:0543 та :01:000:0544, загальною площею 91 га згідно акту прийому-передачі.

В якості правових підстав позову прокурор зазначає ст. 203, 207 Цивільного кодексу України, ст. 122, 124, 125, 134, 135 Земельного кодексу України, ст. 4, 16 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 19.01.2021 провадження у справі №906/666/19 зупинено на час проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної згідно ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 11.06.2019 у справі № 285/1301/18 (у рамках кримінального провадження №000011 від 27.02.2018).

Ухвалою суду від 26.07.2021 постановлено провадження у справі №906/666/19 поновити; підготовче судове засідання призначити на 07.09.2021.

07.09.2021 засобами електронного зв`язку та 09.09.2021 на адресу суду за вх.№02-44/1536/21 від керівника Новоград-Волинської окружної прокуратури надійшло клопотання №54-84-2651вих.21 від 06.09.2021 про заміну позивача правонаступником, а саме: про залучення Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області в якості правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.

08.10.2021 на електрону адресу суді від Новоград-Волинської районної державної адміністрації Житомирської області надійшли письмові пояснення №02-14/1939 від 07.10.2021, в яких остання не заперечує щодо заміни позивача правонаступником.

Ухвалою суду від 16.11.2021 постановлено продовжити строк підготовчого провадження та підготовче засідання відкласти на 30.11. 2021, зобов`язати прокурора надіслати на адресу Брониківської сільської ради клопотання про заміну позивача правонаступником.

29.11.2021 на електронну адресу суду за вх. №24606 від Брониківської сільської ради надійшло клопотання №1134 від 29.11.2021 про розгляд справи без участі представника ради, в якому, зокрема, зазначається, що остання позов прокурора підтримує в повному обсязі та не заперечує проти клопотання про заміну позивача правонаступником.

Розглянувши клопотання керівника Новоград-Волинської окружної прокуратури надійшло клопотання від 06.09.2021 про заміну Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на правонаступника - Брониківську сільську раду Новоград-Волинського району Житомирської області, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

В силу ч. 1, 2 ст. 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

27.05.2021 набрав чинності Закон України від 28.04.2021 за №1423-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин", згідно з яким землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) передані до комунальної власності сільських, селищних, міських рад.

Відповідно до п.58 даного Закону розділ Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України був доповнений пунктом 24, за змістом якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад.

Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом.

Перехід земельних ділянок із державної власності у комунальну власність згідно з вимогами цього пункту не є підставою для припинення права оренди та інших речових прав, похідних від права власності, на такі земельні ділянки. Внесення змін до договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту із зазначенням нового органу, що здійснює розпорядження такою земельною ділянкою, не вимагається і здійснюється лише за згодою сторін договору.

З дня набрання чинності цим пунктом до державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки державної власності, що передаються у комунальну власність територіальних громад, органи виконавчої влади, що здійснювали розпорядження такими земельними ділянками, не мають права здійснювати розпорядження ними.

Як вбачається з матеріалів справи, на час подачі позову Керівником Новоград-Волинської місцевої прокуратури, розпорядником земель за договором оренди землі від 25.10.2017, укладеним між Новоград-Волинською районною державною адміністрацією та ТОВ "Заможне Агро", щодо земельних часток (паїв) для ведення товарного сiльськогосподарського виробництва за рахунок невитребуваних земельних часток (пав) спільної часткової власності із земель реформованого КСП "Діброва" на території Барвинівської сiльської ради Новоград-Волинського району, Житомирської областi (за межами населеного пункту) загальною площею 91 га, було Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

Варто зазначити, що земельні ділянки, з кадастровими номерами :01:000:0540, :01:000:0541, :01:000:0542, :01:000:0543 та :01:000:0544, які були передані в оренду за оспорюваним договором, знаходяться на території Барвинівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської областi, за межами населеного пункту (п.1 договору оренди землі від 25.10.2017).

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 №711-р "Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Житомирської області" визначено згідно з додатком, що Брониківська територіальна громада утворена шляхом об`єднання Брониківської, Барвинівської, Кам`яномайданської, Лебедівської, Несолонської, Новороманівської, Поліянівської, Тупальської, Федорівської територіальних громад (населених пунктів).

З доданого прокурором витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №27770444 від 06.09.2021 (а.с. 168-173, т.3) вбачається, що державну реєстрацію Барвинівської сільської ради 29.12.2017 припинено, номер запису: 6001092, підстава: рішення щодо реорганізації; юридичною особою-правонаступником зазначено Брониківську сільську раду ().

Відповідно до ч.1 ст.52 Господарського процесуального кодексу України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.1 ст.104 Цивільного кодексу України, юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників.

Тобто, з огляду на викладене, Брониківська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків сільських, селищних рад, що приєдналися до об`єднаної територіальної громади з дня набуття повноважень сільською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

За наведеного, станом на даний час Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області не є розпорядником земельних ділянок, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 25.10.2017, таким розпорядником є Брониківська сільська рада Новоград-Волинського району Житомирської області.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання Новоград-Волинської окружної прокуратури №54-84-2651вих.21 від 06.09.2021 про заміну Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на правонаступника - Брониківську сільську раду Новоград-Волинського району Житомирської області.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу (ч.3 ст.52 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 52, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Керівника Новоград-Волинської окружної прокуратури про заміну позивача правонаступником від 06.09.2021 задовольнити.

2. Замінити позивача у справі №906/666/19 - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (10002, м. Житомир, вул. Довженка, буд. 4, ідентифікаційний код 39765513) на правонаступника - Брониківську сільську раду Новоград-Волинського району Житомирської області (11774, Житомирська обл., Новоград-Волинський район, с. Романівка, вул. Центральна, буд. 22, ідентифікаційний код 04348800).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено: 06.12.2021.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - у справу

2 - Житомирська обласна прокуратура на електронну пошту

3 - Новоград-Волинська місцева прокуратура на електронну пошту

4 - позивачу на електронну пошту

5 - ТОВ "Заможне Агро": (12424, Житомирська обл., Житомирський район, с. Заможне, вул. Лесі Українки,1) (рек. з пов.) та на електронну пошту

6 - Новоград-Волинській РДА (11701, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вул. Шевченка, буд. 16) (рек.)

та на електронну пошту

7 - Брониківській сільській раді (11774, Житомирська обл., Новоград-Волинський р-н, село Романівка,

вул. Центральна, буд.22) (рек. з пов.)