ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"02" грудня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/623/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг"

про визнання майнових прав на квартиру,

за участю представників сторін:

від позивача: Білоус Р.А., ордер серія ЖТ №16744 від 07.07.2021;

від відповідача: Процков С.В., довіреність від 28.07.2021;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир" звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" про визнання майнових прав на квартиру в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихлика, 4 (попередня назва - провулок 5-й Щорса), 4, загальною площею 701,27 кв.м., а саме:

- однокімнатну квартиру, загальною площею 45,79 кв.м., будівельний номер 177б, що розташована на 11 поверсі ІІІ секції.

Ухвалою від 08.06.2021 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання. Крім того, цією ж ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг".

01.12.2021 до суду на виконання вимог ухвали суду від 04.11.2021 від ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ СП" надійшло письмове пояснення, в якому зазначено, що між останнім та ТОВ "Олвіта-Буд" було узгоджено і затверджено завдання на коригування проекту розпочатого будівництва (копія якого додається). У даному завданні вказано, що будівництво ведеться в сім черг, без виділення пускових комплексів. Коригування проектної документації забезпечується для 2-7 черг будівництва. Тобто, проектна документація на першу чергу будівництва - багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями №1 (3 і 4 секції) - ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ СП" не розроблялася, тому архітектурно-будівельні креслення по вказаних секціях в останнього відсутні. Також, вказано, що по закінченню виконання проекту, стадія П, 03.07.2020 ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ СП" передано ТОВ "Олвіта-Буд" проектну документацію, про що свідчить доданий акт прийому-передачі проектної документації. У зв`язку з викладеним, ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ СП" запитувану судом інформацію надати не може.

02.12.2021 до суду від позивача за вх.№02-44/2052/21 надійшла заява про забезпечення позову від 02.12.2021 шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вулиця Євгена Рихліка (попередня назва - провулок 5-ий Щорса), 4, а саме: однокімнатної квартири, проектною площею 45,79м.кв., будівельний номер 177б, що розташована на 11 поверсі ІІІ секції.

Представник позивача в підготовчому засіданні 02.12.2021 позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Крім того, просив суд задовольнити заяву про забезпечення позову від 02.12.2021.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 02.12.2021 позовні вимоги не визнав з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву. Подав клопотання про продовження строку підготовчого провадження у зв`язку з необхідністю надання додаткових пояснень.

Представник третьої особи в підготовче засідання 02.12.2021 не з`явився.

Відповідно до ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Пунктом 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями ч.5 ст.236 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Водночас, суд зазначає, що відповідно дост.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

У пункті 31 Рішення Європейського суду з прав людини від 01.02.2007 у справі "Макаренко проти України" суд вказує, що "розумний" строк проваджень має визначатись відповідно до обставин справи та наступних критеріїв: складність справи, поведінка заявника і компетентних органів та інтерес, який мав заявник у цьому спорі.

Враховуючи, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті, для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, керуючись приписами статей 177, 181, 182 Господарського процесуального кодексу України, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, враховуючи необхідність надання можливості відповідачу подати додаткові пояснення, суд вважає за доцільне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти судове засідання.

Щодо заяви позивача про забезпечення позову від 02.12.2021 суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч.1 ст.140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (ч.4 ст.140 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити до розгляду заяву ТОВ "Термобуд-Житомир" про забезпечення позову від 02.12.2021.

Керуючись 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ст.140, 177, 182, 183, ст.233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання.

3. Призначити підготовче засідання та розгляд заяви ТОВ "Термобуд-Житомир" про забезпечення позову від 02.12.2021 на "21" грудня 2021 р. о 14:00 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань №101.

4. Сторонам:

- надати письмові пояснення на відповідь ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ СП" на виконання ухвали суду від 04.11.2021.

5. Відповідачу:

- надати письмове пояснення на заяву ТОВ "Термобуд-Житомир" про забезпечення позову від 02.12.2021.

6. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасників провадження про час та місце проведення підготовчого судового засідання шляхом надіслання копії даної ухвали на їх електронні адреси.

При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

9. . Роз`яснити учасникам справи, що їх представники мають можливість взяти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції на підставі ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - у справу;

2 - позивачу на електронну пошту

3 - відповідачу на електронну пошту:

4 - третій особі ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" (03022, м.Київ, провул.Охтирський, буд 3, офіс 10) (рек. з пов.)

та на електронну пошту: