ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"02" грудня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/4411/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

розглянув матеріали

позовної заяви Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м.Харків,
до 1) Фізичної особи ОСОБА_1 , м.Харків , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Клочківська Апартментс", м.Харків , 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс", м.Харків,
про скасування реєстрації повідомлень та декларацій, рішень державних реєстраторів, визнання недійсними правочинів та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою (вх. № 4411/21 від 08.11.2021) до Фізичної особи ОСОБА_1 , м.Харків, Товариства з обмеженою відповідальністю "Клочківська Апартментс", м.Харків, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс", м.Харків, в якій просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гетьман П.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44083401 від 16.11.2018;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44080164 від 16.11.2018;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Сендик-Полянською І.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44080127 від 16.11.2018;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Харківської області Зоткін С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 56901200 від 03.03.2021;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 05.06.2018 № ХК 98;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 07.06.2018 № ХК 75;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 04.06.2018 № ХК 15;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 11.09.2018 № ХК 38;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 13.09.2018 № ХК 45;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 17.09.2018 № ХК 74;

- визнати недійсним акт приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 14.12.2018, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В. в реєстрі за №№ 2198, 2199;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.08.2021, укладений між ТОВ "Ріелті Люкс" () та ТОВ "Клочківська Апартментс" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В. в реєстрі за № 767;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 13.08.2021, укладений між ТОВ "Ріелті Люкс" () та ТОВ "Клочківська Апартментс"" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В. в реєстрі за № 775;

- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельної ділянки шляхом зобов`язання ТОВ "Клочківська Апартментс" () повернути Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельні ділянки, загальною площею 0,3419 га, з кадастровими номерами :06:005:0090 та :06:005:0021, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, з приведенням їх у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, а саме станом на 2017 рік, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що будівництво на вказаних земельних ділянках проводиться самочинно, земельні ділянки самовільно захоплені, відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів, які нібито перебували на вказаних ділянках, внесені незаконно на підставі неналежних документів, а зареєстровані повідомлення та декларації щодо вказаного будівництва містять недостовірні дані.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.11.2021 вищевказану позовну заяву було залишено без руху на підставі ч. 1 ст. 174 ГПК України та надано позивачу строк 10 днів з дня вручення йому даної ухвали для усунення недоліків, а саме: надання до суду пояснень щодо змісту заявлених позовних вимог до кожного з відповідачів.

25.11.2021прокурор на виконання ухвали суду надав відповідні пояснення.

Крім того, на підставі ч. 6 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, 15.11.2021 судом було зроблено запит до Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області з метою встановлення зареєстрованого місця проживання (перебування) фізичної особи - ОСОБА_1 , який є відповідачем за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова.

02.12.2021 до суду надійшла відповідь на вищевказаний запит, з якої вбачається, що місцем проживання ОСОБА_1 є АДРЕСА_1 , що збігається з адресою, зазначеною позивачем у позовній заяві.

Отже, дослідивши позовні матеріали, суд встановив, що даний позов відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні. За таких підстав, суд керуючись ст. 176 ГПК України вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/4411/21.

Відповідно до частини першої, п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Приймаючи до уваги категорію справи та характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку про необхідність розгляду даної справи в порядку загального позовного провадження.

Разом з позовною заявою прокурором подано до суду клопотання про витребування у Харківської міської ради документів на підтвердження викладених у позовній заяві обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора як обґрунтоване та таке, що не суперечить вимогам діючого законодавства.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 177-182, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "28" грудня 2021 р. о 12:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

5. Задовольнити клопотання керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про витребування доказів.

6. Зобов`язати Харківську міську раду надати суду наступні документи:

- копії всіх наявних реєстраційних та інвентаризаційних справ щодо будівель, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, в тому числі справ, які зберігаються у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради та Департаменті реєстрації Харківської міської ради;

- копії всіх наявних правоустановчих документів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0090 та :06:005:0021, а також інформацію чи перебувають на даний момент та/або чи перебували протягом 2018-2021 років ці ділянки у будь-яких осіб в користуванні та на підставі яких документів;

- копії землевпорядної документації щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0090 та :06:005:0021;

- копії всіх матеріалів щодо вжиття заходів самоврядного контролю за вказаною адресою, зокрема актів обстеження, в тому числі які складались для господарської справи № 922/1117/17;

- копії всіх наявних декларацій ДАБК за вказаною адресою, в тому числі вищевказаних, а також інформацію: чи перевірялись вказані декларації ДАБК ХМР (якщо так - долучити копії відповідних документів, якщо ні - зазначити причину).

- інформацію: чи наявні будь-які декларативно-дозвільні документи щодо будівництва, яке здійснюється на вказаній ділянці на даний момент, а також реконструкції будівлі літ. "А-1", площею 38,9 кв.м, в будівлю літ. "А-3", площею 2406,2 кв.м.

7. У разі неможливості подати докази, які витребовує суд, зобов`язати Харківську міську раду повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали, відповідно до ч. 8 ст. 81 ГПК України.

8. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.

9. Запропонувати позивачу протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив відповідача в порядку ст. 166 ГПК України, а також докази направлення даної відповіді відповідачу.

10. Учасникам справи надати суду для огляду оригінали документів, на які вони посилаються в обґрунтування позовних вимог та заперечень проти позову.

11. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

12. Звернути увагу учасників справи на те, що згідно ч. 2 ст. 207 ГПК України, заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, будуть залишені судом без розгляду.

13. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 02.12.2021.

Суддя Н.М. Кухар

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.