УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання та залучення третьої особи

м. Київ

02.11.2021Справа № 910/15045/21

За позовом Керівника Солом`янської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтернаціональна автомобільна компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про розірвання договору оренди, визнання припиненим права та повернення земельної ділянки

Суддя Котков О.В.

Представники учасників справи:

від прокуратури Винник О.О. (за посвідченням);

від позивача Ільчик М.О. (представник за довіреністю);

від відповідача Кобилінський Б.О. (адвокат);

від третьої особи не з`явилися.

В судовому засіданні 02.11.2021 року було оголошено вступну та резолютивну частину ухвалу, повідомлено представників позивача та відповідача, що повний текст ухвали буде складено 04.11.2021 року, проте у зв`язку з перебуванням судді Коткова О.В. у період з 03.11.2021 року по 12.11.2021 року на лікарняному та з 15.11.2021 року по 19.11.2021 року на навчанні, повний текст ухвали складено 22.11.2021 року.

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2021 року до Господарського суду міста Києва від Керівника Солом`янської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (позивач) надійшла позовна заява № 10.59-44-7386ВИХ-21 від 14.09.2021 року до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтернаціональна автомобільна компанія" (відповідач), у якій викладені позовні вимоги, щоб у судовому порядку:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: між вул. Шевченка, вул. Карла Маркса та новою автодорогою вздовж залізниці у Солом`янському районі м. Києва площею 5,2144 га (кадастровий номер :12:544:0003), укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтернаціональна автомобільна компанія", зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів від 27.05.2005 №72-6-00285;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтернаціональна автомобільна компанія" повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 5,2144 га (кадастровий номер :12:544:0003), що розташована за адресою: між вул. Шевченка, вул. Карла Маркса та новою автодорогою вздовж залізниці у Солом`янському районі м. Києва;

- визнати припиненим право Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтернаціональна автомобільна компанія" користування для забудови земельною площею 5,2144 га (кадастровий номер :12:544:0003), що розташована за адресою: між вул. Шевченка, вул. Карла Маркса та новою автодорогою вздовж залізниці у Солом`янському районі м. Києва.

В обґрунтування підстав для розірвання спірного договору прокурор посилається на погоджену сторонами у п. 11.5 та п. 12.2. договору можливість дострокового його розірвання у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, передбачених законодавством України та умов договору, зокрема, визначених у п. 5.1 та п. 8.4. Крім того як на підставу позову у вказаній справі, прокурор посилається на ст. 416 Цивільного кодексу України, відповідно до положень якої право користування земельною ділянкою для забудови припиняється, зокрема, у разі невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд. Прокурор стверджує, що відповідач, будучи обізнаним як з умовами договору оренди в частині свого обов`язку закінчити забудову земельної ділянки не пізніше ніж через 3 роки з моменту державної реєстрації договору, так і з настанням наслідків у разі його невиконання взятих на себе зобов`язань щодо забудови спірної земельної ділянки, не виконав як у визначені договором строки, так і в подальшому не приступив до виконання такого обов`язку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи № 910/15045/21 здійснювати у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.10.2021 року та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2021 року підготовче засідання відкладено на 28.10.2021 року.

В підготовчому засіданні 28.10.2021 року судом оголошувалася перерва.

28.10.2021 року через відділ діловодства суду від відповідача надійшло клопотання № 02 від 27.10.2021 року «Про залучення до участі у справі третьої особи», в якому відповідач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Новус Україна». Вказане клопотання обгрунтоване тим, що на підставі укладеного між відповідачем та ТОВ «Новус Україна» інвестиційного договору № А16 від 12.07.2021 року ТОВ «Новус Україна» є інвестором забудови земельної ділянки, яка є предметом спірного договору оренди, тому рішення у справі вплине на права та обов`язки останнього щодо однієї із сторін.

01.11.2021 року через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Новус Україна» надійшла заява № 18 від 01.11.2021 року «Про вступ у справу». Вказана заява мотивована тим, що ТОВ «Новус Україна» за інвестиційним договором № А16 від 12.07.2021 року є інвестором забудови земельної ділянки, яка є предметом оспорюваного договору оренди.

Згідно положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так, дослідивши матеріали справи в цілому, з огляду на надане суду право на залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Новус Україна» (04208, м. Київ, проспект Правди, 47).

Окремо суд звертає увагу, що за ч.ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Згідно ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За таких обставин, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання та продовжити строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів.

Керуючись ст. 12, 50, 121, 177, 182, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Продовжити на 30 (тридцять) днів строк підготовчого провадження.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Новус Україна» (04208, м. Київ, проспект Правди, 47).

3. Запропонувати третій особі строк - у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання до суду: у відповідності до ст. 168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідних доказів. У випадку подання письмових пояснень щодо позову - подати суду докази їх надіслання (надання) та доданих до них документів іншим учасникам справи.

4. Зобов`язати прокуратуру направити третій особі копію позовної заяви № 10.59-44-7386ВИХ-21 від 14.09.2021 року та доданих до неї документів листом з описом вкладення, докази чого надати суду.

5. Підготовче засідання у справі № 910/15045/21 відкласти на 23.11.21 о 09:30. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6.

Ухвала набирає законної сили 02 листопада 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 22 листопада 2021 року.

Суддя О.В. Котков