ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.11.2021м. СумиСправа № 920/847/18

Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Котельницька В.Л., судді: Заєць С.В., Яковенко В.В., розглянувши матеріали справи №920/847/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Терра ЛТД, м. Суми,

до відповідачів: 1)Приватного акціонерного товариства Сумбуд, м. Суми,

2)Товариства з обмеженою відповідальністю Девелопментінтернешнл технології, м. Суми,

3)Сумської міської ради в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління Центр надання адміністративних послуг м. Суми Сумської міської ради Матусенко Тетяни Петрівни, м. Суми

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Приватного акціонерного товариства Сумиінвест в особі ліквідатора Кириченка Миколи Петровича, м. Суми,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни, м. Суми;

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису,

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю Терра ЛТД з позовом, відповідно до якого, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх № 48 від 03.01.2019), просить суд: 1) визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. Івана Сірка (вул. Дем`яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством Сумбуд (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Матусенко Т.П. 12.11.2015р. за номером 12013190, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством Сумбуд (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Ярослава Мудрого (Пролетарська), буд. 60/1), посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110; 3) скасувати розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритий на об`єкт нерухомого майна №01 - нежитлове приміщення загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка, буд. 4а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110, та на підставі Декларації про готовність до експлуатації об`єкта який належить до І-ІІІ категорії складності CM №13, зареєстрованої 03.03.2017р. Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради.

Заявою від 03.01.2019 позивач уточнив позовні вимоги, а фактично подав заяву про зміну предмету позову, без зміни підстав позову, відповідно до якої позивач просив суд пункти 3, 4 позовних вимог, наведених у прохальній частині позовної заяви, викласти у наступній редакції:

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством Сумбуд (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Ярослава Мудрого (Пролетарська), буд. 60/1), посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110.

4. Скасувати розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритий на об`єкт нерухомого майна №01 - нежитлове приміщення загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка, буд. 4а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № ПО, та на підставі Декларації про готовність до експлуатації об`єкта який належить до І-ІІІ категорії складності СМ №13, зареєстрованої 03.03.2017 Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради.

У підготовчому судовому засіданні 21.02.2019 в поряду ч. 5 ст. 233 ГПК України судом постановлено протокольну ухвалу, якою прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (вх № 48 від 03.01.2019).

09.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю Терра ЛТД як прозивач у справі № 920/847/18 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову (вх № 766к), в якій просив до розгляду справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) вчиняти будь-які дії відносно нерухомого майна: нежитлових приміщень загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем`яна Коротченка), буд. 4А, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. у тому числі його відчуження (купівля-продаж, міна, дарування) на користь третіх осіб, передання в оренду, перепланування нерухомого майна та зміну його цільового призначення.

Ухвалою від 10.02.2021 задоволено заяву позивача (вх № 766к від 09.02.2021) про забезпечення позову. Вжито наступні заходи забезпечення позову у справі №920/847/18, а саме: до розгляду справи по суті та набрання судовим рішенням законної сили заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Девелопмент інтернешнл технології (, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) вчиняти будь-які дії відносно нерухомого майна: нежитлових приміщень загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Суми, вул. Івана Сірка (вул. Дем`яна Коротченка), буд. 4А, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, у тому числі його відчуження (купівля-продаж, міна, дарування) на користь третіх осіб, передання в оренду, перепланування нерухомого майна та зміну його цільового призначення.

Рішенням Господарського суду Сумської області від 10.02.2021 позов задоволено повністю.

15.02.2021 представником позивача подана заява (вх № 850к) про стягнення з відповідача-1 на користь позивача судових витрат на професійну правничу допомогу, відповідно до якої адвокат Кисельов В.М., як представник позивача, просить суд ухвалити додаткове рішення у справі № 920/847/18, яким стягнути з ПАТ Сумбуд (4000, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86, ідентифікаційний код 14017843) на користь ТОВ Терра ЛТД (40000, м. Суми, Покровська площа, буд. 5, ідентифікаційний код 14021922) 50000,00 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок) витрат на професійну правничу допомогу.

Ухвалою від 18.02.2021 призначено до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к) у справі №920/847/18 у судове засідання на 24.02.2021.

Ухвалою від 24.02.2021 відкладено розгляд зазначеної заяви в судове засідання на 16.03.2021.

Станом на 16.03.2021 суддя член колегії Заєць С.В. перебувала у відпустці, у зв`язку з чим розгляд зазначеної заяви 16.03.2021 не відбувся.

17.03.2021 від першого відповідача надійшла апеляційна скарга на рішення Господарського суду Сумської області від 10.02.2021 у справі №920/847/18.

Ухвалою від 17.03.2021 зупинено провадження справі №920/847/18 з розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к) у справі №920/847/18.

22.03.2021 матеріали справи №920/847/18 разом із апеляційною скаргою надіслано до Північного апеляційного господарського суду.

07.09.2021 Постановою Північного апеляційного господарського суду залишено без задоволення апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Сумбуд на рішення Господарського суду Сумської області від 10.02.2021 року у справі № 920/847/18, а рішення Господарського суду Сумської області від 10.02.2021 року у справі №920/847/18 залишено без змін.

13.10.2021 представником позивача подані наступні документи:

1)клопотання від 13.10.2021 №б/н (вх№8698/21 від 13.10.2021) про видачу повного тексту рішення від 10.02.2021 у справі №920/847/18, що набрало законної сили;

2)заява про скасування заходів забезпечення позову від 13.10.2021 № б/н (вх№3743 від 13.10.2021), відповідно до якої позивач просить скасувати заходи забезпечення позову у справі №920/847/18, встановлені ухвалою Господарського суду Сумської області від 10.02.2021 у справі №920/847/18.

13.10.2021 Господарський суду Сумської області листом повідомив позивача, що станом на 13.10.2021 матеріали справи №920/847/18 до місцевого суду не повернуті, а тому подані позивачем клопотання та заява будуть розглянуті після повернення даної справи із суду апеляційної інстанції.

15.11.2021 справа №920/847/18 повернута до Господарського суду Сумської області, водночас у період з 15.11.2021 по 22.11.2021 суддя, член колегії Заєць С.В., перебувала у відпустці, що унеможливило: 1)вирішити питання про поновлення провадження у справі з розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к) у справі №920/847/18; 2)призначити до розгляду заяву представника позивача про скасування заходів забезпечення позову від 13.10.2021 № б/н (вх№3743 від 13.10.2021).

Таким чином, станом на 23.11.2021, враховуючи повний склад суду у справі №920/847/18, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі з розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к) у справі №920/847/18, а також, керуючись ч.ч. 1-2 ст. 145 ГПК України призначити до розгляду заяву представника позивача про скасування заходів забезпечення позову від 13.10.2021 № б/н (вх№3743 від 13.10.2021).

Керуючись ст.ст. 120, 145, 221, 234, 244, 255 Господарського процесуального кодексу України, якими, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №920/847/18 з розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к).

2. Прийняти до розгляду заяву представника позивача про скасування заходів забезпечення позову від 13.10.2021 № б/н (вх№3743 від 13.10.2021).

3. Призначити розгляд заяв Товариства з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ЛТД про ухвалення додаткового рішення б/н від 15.02.2021 (вх № 850к від 15.02.2021) та про скасування заходів забезпечення позову від 13.10.2021 №б/н (вх№3743 від 13.10.2021) у справі №920/847/18 у судове засідання на на 01.12.2021, 10:00, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 4.

4. Запропонувати відповідачам та третім особам подати письмове обґрунтування своєї позиції у справі з огляду на подані заяви позивача.

5. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

З метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають в судове засідання, заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою:://court.gov.ua/sud5021/.

Головуючий суддя В.Л. Котельницька

Суддя С.В. Заєць

Суддя В.В. Яковенко