СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

29 листопада 2021 року м. Харків Справа № 917/1780/20

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуюча суддя Терещенко О.І., суддя Тихий П.В. , суддя Шутенко І.А.

при секретарі Пархоменко О.В.

за участю:

позивача не з`явився;

відповідача не з`явився;

третьої особи не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області (вх. №2765П/1-18)

на рішення господарського суду Полтавської області від 29.07.2021 року у справі №917/1780/20, ухвалене в приміщенні господарського суду Полтавської області (суддя Погрібна С.В.), повний текст якого складено 09.08.2021 року

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Фіалка", с. Великі Будища, Гадяцький район, Полтавська область

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Великобудищанська сільська рада Миргородського району (Гадяцького району) Полтавської області, с. Великі Будища, Миргородський район, Полтавської області

про визнання укладеною додаткової угоди,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Полтавської області від 29.07.2021 року у справі №917/1780/20 позовні вимоги задоволено; визнано поновленим договір оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року, який був укладений між Гадяцькою районною державною адміністрацією Полтавської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Фіалка (зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису 18486803, площа земельної ділянки 46,4738 га. кадастровий номер :00:003:0051, яка знаходиться на території Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, шляхом визнання укладеною між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Фіалка () та Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області () додаткової угоди, проект якої подавався СТОВ Фіалка до ГУ Держгсокадастру у Полтавській області разом із заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки (вих. № 10 від 13.07.2020 року) в наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін і доповнень до Договору оренди земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, зареєстрованого 29.12.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 18486803

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області надалі - Орендодавець, в особі______________________________________________________, що діє на підставі

Положення, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Фіалка, в особі директора Хурси Володимира Васильовича, що діє на підставі Статуту, надалі - Орендар, уклали дану Додаткову угоду про внесення змін і доповнень до Договору оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року, про наступне:

1. За взаємною згодою сторін Орендар та Орендодавець відповідно до статті 122 Земельного кодексу України вирішили внести зміни в преамбулу договору оренди землі, та викласти в наступній редакції:

Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області надалі - Орендодавець, в особі ___________________________________,що діє на підставі Положення, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Фіалка, в особі директора Хурси Володимира Васильовича, що діє па підставі Статуту, надалі - Орендар, уклали цей Договір про наступне:

2. Сторони прийшли до згоди викласти деякі пункти Договору оренди в наступній редакції:

Пункт 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.07.2020 року становить 529 324,00 грн.

Сторони прийшли до згоди змінній пункт 8 Договору оренди землі та викласти його в новій редакції:

Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки № б/н від 29.04.2009 року на строк до 16 серпня 2027 року.

Після закінчення терміну дії цієї додаткової угоди орендар має переважне право па поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомиш письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Змінити розмір орендної плати, вказаний в пункті 9 Договору оренди земельної ділянки, шляхом погодження Сторонами орендної плати в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 63 518,88 грн. в рік.

3. Інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними, і Сторони підтверджують щодо них свої зобов`язання.

4. Ця Додаткова угода:

- набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною складовою частиною Договору оренди землі;

- укладена в 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін та один примірник для органу реєстрації.

Реквізити сторін:

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області

вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039

Код

Орендар - СТОВ ФІАЛКА

37320, Полтавська область, Гадяцький район, село Великі Будища

Код "

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Фіалка" судовий збір в розмірі 2 102,00 грн.

Великобудищанська сільська рада Гадяцького району Полтавської області з рішенням суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 29.07.2021 року у справі та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.09.2021 року, для розгляду справи суддею доповідачем визначено суддю Терещенко О.І. та сформовано колегію суддів у складі: головуюча суддя Терещенко О.І., суддя Тихий П.В., суддя Гетьман Р.А.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.09.2021 року апеляційну скаргу Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 29.07.2021 року у справі залишено без руху; останню зобов`язано усунути встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху та роз`яснено, що при невиконанні вимог даної ухвали, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.

27.09.2021 року на адресу суду від апелянта надійшла заява про усунення недоліків (вх.№11197), з доказами сплати судового збору за подання апеляційної скарги та доказами надіслання копій апеляційної скарги Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Фіалка" та Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області, а саме: накладними ПАТ Укрпошта від 20.08.2021 року на 2-х аркушах, фіскальними чеками від 20.08.2021 року на 2-х аркушах та описами вкладення у лист від 24.09.2021 року надісланих Східному апеляційному господарському суду, яку, разом з додатками долучено до матеріалів справи.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.09.2020 року, у зв`язку з відпусткою судді Гетьмана Р.А., на підставі п.2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуюча суддя Терещенко О.І., суддя Тихий П.В., суддя Шутенко І.А.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.09.2021 року продовжено апелянту - Великобудищанській сільській раді Гадяцького району Полтавської області процесуальний строк на усунення недоліків апеляційної скарги, викладених в ухвалі Східного апеляційного господарського суду від 09.09.2021 року у справі №917/1780/20 щодо надання доказів надіслання копії апеляційної скарги Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Фіалка" та Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області, листом з описом вкладення, протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

12.10.2021 року на адресу суду від апелянта надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги (вх.№11783), з доказами надіслання копії апеляційної скарги Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Фіалка" та Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області, листом з описами вкладення, яку, разом з додатками, долучено до матеріалів справи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Великобудищанської сільської ради Гадяцького району Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 29.07.2021 року у справі ; позивачу та відповідачу встановлено строк до 11.11.2021 року на протязі якого вони мають право подати відзив на апеляційну скаргу, який повинен відповідати вимогам частини 2 статті 263 ГПК України; призначено справу до розгляду на "15" листопада 2021 року о 12:00 год.; явка сторін в судове засідання обов`язковою не визнавалась; роз`яснено учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення "EаsyCon".

28.10.2021 року на адресу суду від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№12421), в якому останній просить розглянути апеляційну скаргу з урахуванням доводів, викладених у ньому; апеляційну скаргу розглянути за відсутності представника, який долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 року на адресу суду від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№12584), в якому останній просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, оскаржуване рішення місцевого господарського суду залишити без змін, який долучено до матеріалів справи.

В судове засідання 15.11.2021 року представники сторін не з`явились.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2021 року оголошено перерву у розгляді справи до "29" листопада 2021 року о 14:00 год., явка сторін в судове засідання обов`язковою не визнавалась; роз`яснено учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення "EаsyCon".

У судове засідання 29.11.2021 року представники сторін не з`явились.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 року за №211 Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 через спалах у світі коронавірусу з 12.03.2020 року до 03.04.2020 року в Україні введений карантин; постановами Кабінету Міністрів України від 25.03.2020 року № 239, від 22.04.2020 року №291, від 11.05.2020 року №349, від 20.05.2020 року №392, від 17.06.2020 року №500, від 22.07.2020 року №641, від 26.08.2020 року №760, від 13.10.2020 року №956, від 09.12.2020 року №1236, від 17.02.2021 року № 104, від 21.04.2021 року №405, від 16.06.2021 року №611, від 11.08.2021 року №855, від 22.09.2021 року №981 до постанови від 11.03.2020 року № 211 внесено зміни, якими дію карантину продовжено до 31.12.2021 року.

Рада суддів України на офіційному сайті 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін та листом №9рс-186/20 від 16.03.2020 року до Верховного Суду, Вищого антикорупційного суду, місцевих та апеляційних судів з рекомендацією встановити особливий режим роботи судів України, в тому числі роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами.

Для запобігання розповсюдженню особливо небезпечного вірусного захворювання серед працівників суду на період з 13.03.2020 року по 03.04.2020 року наказом голови Східного апеляційного господарського суду від 13.03.2020 року за № 04-а встановлено особливий режим роботи суду в умовах карантину; наказами голови суду від 26.03.2020 року № 05-а, від 23.04.2020 року №07-а, від 08.05.2020 року №08-а, від 22.05.2020 року №10-а, від 22.06.2020 року №12-а, від 28.07.2020 року №14-а, від 31.08.2020 року №15-а, від 22.10.2020 року №21-а, від 18.12.2020 року №24-а, від 23.06.2021 року №10-а, від 16.08.2021 року №12-а на період дії карантину суд продовжує працювати в умовах встановленого раніше особливого режиму.

З метою забезпечення прав учасників справи на справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спору у справі, дотримання основних засад господарського судочинства, зокрема, змагальності сторін, повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, колегія суддів дійшла висновку про неможливість закінчення розгляду апеляційної скарги в даному судовому засіданні.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах, встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

А отже, для забезпечення прав учасників справи на справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спору у справі, дотримання основних засад господарського судочинства, зокрема, змагальності сторін, повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, враховуючи неявку в судове засідання представників позивача, відповідача та третьої особи, слід оголосити в судовому засіданні перерву в порядку частин 2, 3 ст. 216 ГПК України.

Керуючись ч. 2 ст. 216, ст. ст. 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у розгляді справи №917/1780/20 до "08" грудня 2021 р. о 14:45 год., явка сторін в судове засідання не є обов`язковою.

2. Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Фіалка" та Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області надати для огляду в судове засідання оригінал та для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчену копію:

Додаткової угоди про внесення змін і доповнень до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Гадяцькою районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Фіалка" від 29.04.2009 року, надісланої листом від 13.07.2020 року №10;

3. Позивачу - Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Фіалка" надати для огляду в судове засідання оригінали та для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчені копії наступних документів, а саме:

опис вкладення у цінний лист з повідомленням про вручення (надіслання листа Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області від 13.07.2020 року №10); рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення Укрпошти (отримання Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області листа від 13.07.2020 року №10); докази сплати Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Фіалка" орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року;

4. Відповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області надати для огляду в судове засідання оригінали та для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчені копії доказів отримання ним листа від 13.07.2020 року №10 та докази сплати Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Фіалка" орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 29.04.2009 року;

5. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення "EаsyCon".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/ та https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Головуюча суддя О.І. Терещенко

Суддя П.В. Тихий

Суддя І.А. Шутенко