ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

22 листопада 2021 року м. ХарківСправа № 922/3620/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі Саєнко А.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія - 2005" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 109а 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); - Приватне підприємство "НВ-Інвест" (61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП "НВ-Інвест" арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул.. Університетська, 9); - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )
про звернення стягнення на предмет іпотеки
за участю представників:

позивача -Чубаренко О.О., довіреність б/н від 01.12.2020 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ПТ №2804 від 23.04.2019 року;

відповідача -Раілко С.В., ордер №511773 від 05.10.2021 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №2542 від 25.03.2004 року;

3-ої особи (ОСОБА_1)- не з`явився;

3-ої особи (ПП "НВ-Інвест) - Севостьянов Є.В., свідоцтво № 981 від 23.05.2013 року; ухвала ГСХ/О від 21.04.2020 року;

3-ої особи (ОСОБА_2)-не з`явився;

3-ої особи (ОСОБА_3)-не з`явився;

3-ої особи (ОСОБА_4) -не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005", в якому просить:

1. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "НВ-Інвест"() перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" () за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. "А-3" по АДРЕСА_5, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ "Сінергія-2005". Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5. Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005" (), шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

2. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. "А-3" по АДРЕСА_5, номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ "Сінергія-2005". Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003 передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" () в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному ЗУ "Про іпотеку".

3. Судові витрати покласти на відповідача.

Разом із позовом позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просив накласти арешт на об`єкти нерухомого майна.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.09.2021 для розгляду позовної заяви в межах справи про банкрутство визначено суддю Міньковського С.В.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи № 348/2021 від 08.09.2021, у зв`язку з виявленням помилок у налаштуванні автоматизованої системи діловодства суду при автоматизованому розподілі справи, призначено повторний автоматизований розподіл справи.

Згідно Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.09.2021 для розгляду позовної заяви (вх. № 3620/21) визначено суддю Суслову В.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.09.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу 5-денний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі, а саме доказів доплати судового збору у розмірі 407984,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.09.2021 заяву позивача про забезпечення позову задоволено.

14.09.2021 за вх. № 21433 від позивача до канцелярії суду надійшла заява про усунення недоліків разом із платіжним дорученням № 6938 від 14.09.2021 про сплату судового збору у розмірі 407984,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3620/21. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "19" жовтня 2021 р. о 14:00 год. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

30.09.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву за вх. № 22877 про долучення до матеріалів справи доказів направлення на адресу третьої особи позовної заяви з додатками, а також подано заяву про залучення третьої особи за вх. № 22878, в якій позивач просить залучити Приватне підприємство "НВ-Інвест" (; адреса: 61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП "НВ-Інвест" арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул. Університетська,9) у справу № 922/3620/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ТОВ "Сінергія-2005".

Заяву долучено до матеріалів справи.

11.10.2021 відповідачем до канцелярії суду подано заяву про відвід складу суду у справі № 922/3620/21 (вх. № 23924).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.10.2021 заяву ТОВ "Сінергія-2005" (вх. № 23924 від 11.10.2021) про відвід складу суду (судді Суслової В.В.) у справі № 922/3620/21 визнано необґрунтованою та постановлено передати на розгляд іншому судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу, якого буде визначено у порядку, встановленому частиною першою статті 32 цього Кодексу.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 12.10.2021 для розгляду заяви про відвід за вх. № 23924 визначено суддю Бринцева О.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.10.2021 (суддя Бринцев О.В.) в задоволенні заяви ТОВ "Сінергія-2000" про відвід складу суду відмовлено.

13.10.2021 представником ТОВ "Сінергія -2005" (відповідача) до канцелярії суду були подані: клопотання про зупинення провадження у справі № 922/3620/21 (вх. № 24150), клопотання про призначення судової економічної експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 24151), клопотання про витребування доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24152), клопотання про продовження процесуального строку для подання відзиву та доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24153), клопотання про передачу матеріалів справи № 922/3620/21 до господарського суду Харківської області для спільного розгляду в межах справи № 922/5022/15 про банкрутство Приватного підприємства "НВ-Інвест" (вх. № 24155).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.10.2021 в клопотанні ТОВ "Сінергія -2005" про передачу матеріалів справи № 922/3620/21 до господарського суду Харківської області для спільного розгляду в межах справи № 922/5022/15 про банкрутство Приватного підприємства "НВ-Інвест" (вх. № 24155 від 13.10.2021) відмовлено. В клопотанні ТОВ "Сінергія-2005" про зупинення провадження у справі № 922/3620/21 (вх. № 24150 від 13.10.2021) відмовлено. В клопотанні ТОВ "Сінергія -2005" про призначення судової економічної експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 24151 від 13.10.2021) відмовлено. Клопотання ТОВ "Сінергія-2005" про витребування доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24152 від 13.10.2021) задоволено. Постановлено витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" (м. Харків, провулок В.Усенка, буд. 2, ) оригінали (в разі наявності) або копії документів, що підтверджують надання ПАТ "Банк Форум" кредитних коштів ПП "НВ-Інвест" за кредитним договором № 0031/08/12-КLMVI від 20.03.2008р., а саме платіжних документів (квитанцій) по кредитному договору та додатковим угодам до нього, первинних документів (заяв на видачу кредитних коштів, меморіальних ордерів, платіжних доручень), які підтверджують видачу кредитних коштів та сплату всіх супутніх послуг по кредиту (послуги нотаріусів, оцінювачів, комісій, страхування, інших послуг, виписок банківської установи по всім аналогічним рахункам відкритих для обліку кредиту (тіло кредиту та відсотки) та нарахувань по штрафним санкціям, а також документів, що підтверджують погашення (часткове погашення) третіми особами заборгованості ПП "НВ-Інвест" зі сплати кредитної заборгованості, а саме договорів купівлі-продажу, актів про реалізацію предметів іпотеки, свідоцтв про придбання майна на прилюдних торгах, платіжних документів та будь-яких інших документів, які підтверджують погашення (часткове погашення) третіми особами заборгованості ПП "НВ-Інвест" за кредитним договором № 0031/08/12- КLMVI від 20.03.2008р. відповідно до: іпотечного договору № 31/08/12- КLMVI-Іпот-1 від 20.03.2008р., іпотечного договору № 31/08/12- КLMVI-Іпот-2 від 06.04.2009р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-1 від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-3 від 20.03.2008р., від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-2 від 20.03.2008р., договору поруки № 31/12/ КLMVI-пор-4 від 06.04.2009р. для їх огляду в судовому засіданні, а також засвідчені копії наведених документів для їх доручення до матеріалів справи. Клопотання ТОВ "Сінергія-2005" про продовження процесуального строку для подання відзиву та доказів у справі № 922/3620/21 (вх. № 24153 від 13.10.2021) задоволено. Продовжено відповідачу строк для подання відзиву та доказів до 01.11.2021. Клопотання ТОВ "Рекспектплюс" про залучення третьої особи (вх. № 22878 від 30.09.2021) задоволено. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "НВ-Інвест" (; адреса: 61168, м. Харків, вул. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП "НВ-Інвест" арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул. Університетська, 9). Окрім того, відкладено підготовче засідання на "02" листопада 2021 р. о 14:00 год.

29.10.2021 ліквідатором ПП "НВ-Інвест" до канцелярії суду подані письмові пояснення третьої особи за вх. № 25400, які долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 позивачем до канцелярії суду із заявою про долучення до матеріалів справи за вх. № 25555 надані копії документів, витребувані ухвалою суду від 19.10.2021.

Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 відповідачем до канцелярії суду подано відзив на позов за вх. № 25574, в якому відповідач заперечує проти позовних вимог та просить застосувати строки позовної давності.

Відзив долучено судом до матеріалів справи.

Окрім того, 01.11.2021 відповідачем до канцелярії суду подано клопотання про визнання доказів недопустимими за вх. № 25593, в якому відповідач просить визнати накладну № 4235708 від 21.06.2021р., опис вкладеного до накладної № 4235708 від 21.06.2021р. та Вимогу вих. № 21/1-К від 21.06.2021р. про виконання порушеного зобов`язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0031/0812-KLMVI-Іпот, долучені Товариством з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" до позовної заяви від 07.09.2021р. про звернення стягнення на предмет іпотеки, недопустимими доказами та виключити їх з переліку доказів у справі № 922/3620/21.

Клопотання долучено до матеріалів справи.

Також, відповідачем до канцелярії суду подано клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи у справі № 922/3620/21 (вх. № 25592) та клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог (вх. 25591).

Клопотання долучені до матеріалів справи.

Окрім того, 01.11.2021 в межах провадження у справі № 922/3620/21 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005" звернулось із зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс", Приватного підприємства "НВ-Інвест", третя особа ОСОБА_1 , про визнання недійсним з моменту укладення іпотечного договор у№ 0031/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008р., укладеного між Приватним підприємством "НВ-Інвест" та Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс"), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Анохіною Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 972, з подальшими змінами та доповненнями.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.11.2021 повернуто зустрічний позов (вх. № 25586 від 01.11.2021) Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.11.2021 в клопотанні ТОВ "Сінергія -2005" про призначення будівельно-технічної експертизи (вх. № 25592 від 01.11.2021) відмовлено; клопотання ТОВ "Сінергія-2005" про залучення третьої особи (вх. № 25591 від 01.11.2021) задоволено; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ). Цією ж ухвалою відкладено підготовче засідання на "16" листопада 2021 р. о 14:00 год.

10.11.2021 позивачем до канцелярії суду разом із заявою за вх. № 26513 подано до суду докази направлення позовної заяви на адресу залучених третіх осіб.

Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

16.11.2021 позивачем до канцелярії суду подано заяву про зміну предмета позову за вх. № 26985, в якій позивач просить розглядати первісні вимоги з урахуванням їх доповнення наступними вимогами:

1. Визнати за ТОВ "Респектплюс" () право іпотекодержателя стосовно наступного нерухомого майна:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 , номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від13.06.2016, видавник: ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі б/н від16.06.2016,видавник: ОСОБА_2 та ТОВ "Сінергія-2005". Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003.

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003.

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ "Сінергія-2005" №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ "Сінергія-2005", акт приймання-передачі майна у статуї ний капітал ТОВ "Сінергія-2005" б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003.

2. Застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів, а саме: іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховой Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та договору про внесення змін №1 до іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439 та посвідченого 09.12.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005" та ОСОБА_1 , у спосіб визнання недійсними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування записів в державному реєстрі іпотеки, а саме:

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782454 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850857 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782451 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850844 від 26.10.2020 щодо нежитлові приміщення №1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 ;

- Визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54782458 від 26.10.2020, державний реєстратор: приватний нотаріус Малахова Г.І., Харківський міський нотаріальний округ;

- Скасувати запис про державну реєстрацію іпотеки №38850875 від 26,10.2020 щодо нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. "А-3" по АДРЕСА_5 .

В підготовчому засіданні 16.11.2021, у зв`язку з надходженням заяви про зміну предмета позову та необхідністю ознайомлення з нею, на підставі ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву в підготовчому засіданні до 22.11.2021 о 14:30 год.

22.11.2021 до канцелярії суду від відповідача надійшли заперечення на заяву про зміну предмета позову за вх. № 7172 та вх. № 27437, які є аналогічними за змістом.

Заперечення долучені до матеріалів справи.

В підготовче засідання 22.11.2021 з`явились представники позивача, відповідача та ПП "НВ-Інвест" (3-ої особи).

Інші треті особи своїх представників в судове засідання не направили.

Представник позивача в судовому засіданні просив прийняти заяву про зміну предмета позову до провадження та подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням.

Представник відповідача просив залишити заяву позивача без розгляду з підстав, викладених у письмових запереченнях.

Заслухавши позиції представників сторін та дослідивши заяву про зміну предмета позову за вх. № 26985, суд зазначає наступне.

В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що з аналізу іпотечного договору 0031/08/12-KLMVI-lnoT від 20.03.2008 року встановлено, що предметом іпотеки на час його укладення був об`єкт незавершеного будівництва, що передавався в іпотеку шляхом передачі права оренди земельної ділянки, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва, а саме нежитлова будівля літ. «А-2» супермаркету з гостьовою автостоянкою загальною площею забудови 2202,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Клочківська/ріг вул. Херсонської. В той же час, з урахуванням ст.ст.16, 23 ЗУ «Про іпотеку» станом на дату подання позовної заяви предметом іпотеки є нежитлові приміщення, власником яких на час подання позовної заяви є ТОВ «Сінергія-2005», а саме: нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. «A-З» по АДРЕСА_5 ; нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. «A-З» по АДРЕСА_5 ; нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. «А- 3» по АДРЕСА_5. З урахуванням наведеного та правової позиції, викладеної у постанові ВП Верховного Суду від 15.06.2021 у справі №922/2416/17, позивач вважає, що серед іншого, належним способом захисту прав іпотекодержателя в даному випадку, є визнання права іпотекодержателя стосовно іпотечного майна. Крім того, приймаючи до уваги той факт, що зазначене вище іпотечне майно перебуває в наступній іпотеці у Очеретька Р.М, згідно іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та договору про внесення змін №1 до іпотечного договору, зареєстрованого в реєстрі за №3112 та посвідченого 26.10.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439 та посвідченого 09.12.2020 року Малаховою Г.І., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, що суперечить, як було зазначено в позовній заяві нормам ст.ст. 9, 17 ЗУ «Про іпотеку», TOB «Респектплюс» вважає за необхідне, з метою захисту своїх прав, застосування наслідків недійсності нікчемного правочину у спосіб визнання недійсними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування записів в державному реєстрі іпотеки. При цьому позивачем зазначено, що правочин з передачі предмета іпотеки в наступну іпотеку без згоди на те іпотекодержателя є нікчемним в силу закону, він не створює жодних правових наслідків, в тому числі і щодо прав іпотекодержателя у ОСОБА_1 щодо предмету іпотеки, а також виключає необхідність звернення з позовом про визнання такого правочину недійним в судовому порядку.

Отже, ТОВ «Респектплюс» звернувся із заявою про зміну предмету позову шляхом доповнення позовних вимог вимогами про визнання права іпотекодержателя стосовно іпотечного майна та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину у спосіб визнання недійсними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування записів в державному реєстрі іпотеки в межах процесуального строку, встановленого ч. 3 ст.46 ГПК України. При цьому, як вказано позивачем, всі первісні обставини позову залишені без змін. У свою чергу, доповнення позову новими обставинами не свідчить про зміну підстав позову.

Відповідно до вимог частини третьої статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

У постанові від 25.06.2019 року по справі №924/1473/15 Велика Палата Верховного Суду наголосила на аспекті щодо розмежування зміни предмета позову та зміни підстав позову. Так, за висновками Великої Палати Верховного Суду :

«Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує своє вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Разом з тим не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.»

Приймаючи до уваги обґрунтування викладені в заяві, слід дійти висновку, що в даному випадку ТОВ «Респектплюс» змінюючи предмет позову, не змінює його підстав.

В той же час, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 3 ст. 163 ГПК України у разі збільшення розміру позовних вимог або зміни предмета позову несплачену суму судового збору належить сплатити до звернення в суд із відповідною заявою.

Сплата судового збору за подання заяв, скарг до суду, а також за видачу судами документів є складовою доступу до правосуддя, який є елементом права особи на судовий захист, гарантованого статтею 55 Конституції України, що має беззаперечно виконуватись сторонами в разі необхідності реалізації цього права.

Згідно з частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

У відповідності з пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. За подання до суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Звертаючись до суду із заявою про зміну предмета позову, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 4540,00 грн., як за дві немайнові вимоги (визнання за позивачем права іпотекодержателя стосовно нерухомого майна та застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів). Однак, вимога про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів складається з визнання недійсними трьох рішень про державну реєстрацію та їх обтяжень, а також скасування трьох записів про державну реєстрацію іпотеки. А отже, враховуючи наведене, звертаючись до суду із заявою про зміну предмета позову позивач мав доплатити судовий збір у розмірі 15890,00 грн., замість 4540,00 грн.

Доказів сплати судового збору у розмірі 11350,00 грн. матеріали заяви про зміну позову не містять.

Згідно частини 10 статті 174 ГПК України, заяви, скарги, клопотання, визначені цим Кодексом, за подання яких передбачено сплату судового збору, залишаються судом без руху також у випадку, якщо на момент відкриття провадження за відповідною заявою, скаргою, клопотанням суд виявить, що відповідна сума судового збору не зарахована до спеціального фонду державного бюджету. Правила цієї частини не застосовуються до заяв про забезпечення доказів або позову.

Враховуючи вищевикладене, заява ТОВ "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. №26985 від16.11.2021) підлягає залишенню без руху з наданням строку на усунення недоліків.

Окрім цього, суд звертає увагу, що частиною 3 ст. 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до частини 2 статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін, виникла необхідність відкладення підготовчого засідання, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, а також за ініціативою суду продовжити підготовче провадження на тридцять днів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 42, 46, 163, 174, 177, 182, 183, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" про зміну предмета позову (вх. № 26985 від 16.11.2021) залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк на усунення недоліків заяви про зміну предмету позову - до 24.11.2021 (включно).

3. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі, а саме доказів доплати судового збору у розмірі 11350,00 грн. (квитанцію або платіжне доручення в оригіналі).

4. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 922/3620/21 на тридцять днів.

5. Відкласти розгляд справи на "25" січня 2021 р. о 14:30 год.

6. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, м. Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №105).

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 22.11.2021

Суддя В.В. Суслова
справа № 922/3620/21