ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

23.11.2021 Справа № 917/868/21

Суддя Господарського суду Полтавської області Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом Селянського (фермерського) господарства "Олеко"

до Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області,

Фермерського господарства "Ростагро-2017" та

Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

про визнання недійними та скасування наказу та договору, скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство «Олеко» звернулося в суд з позовом до Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Фермерського господарства «Ростагро-2017 та Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, в якому просить:

- визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» від 24.04.2017 №4054/СГ, в якому «Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди гр. ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства із земель запасу не наданих у власність або постійне користування за межами населених пунктів на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, та надано ОСОБА_1 із земель сільськогосподарського призначення державної власності земельну ділянку площею 6,5412 га ріллі, (кадастровий номер :00:009:0134) в дострокову оренду терміном на 7 (сім) років для ведення фермерського господарства на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області за межами населених пунктів», в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, яка знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за№70 від 10.02.1995.

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.04.2017, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та Фермерським господарством «Ростагро-2017» на земельну ділянку кадастровий номер :00:009:0134;

- скасувати державну реєстрацію договору, в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, що знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.07.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання у справі на 10:00 03.08.2021.

Підготовче засідання у справі, призначене на 10:00 03.08.2021 не проводилося, у зв`язку з перебуванням судді Сіроша Д. М. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.09.2021 призначено підготовче судове засідання у справі № 917/868/21 на 11:00 28.09.2021.

У судовому засіданні 28.09.2021 суд продовжив строк проведення підготовчого засідання та оголосив перерву до 10:00 12.10.2021.

У судовому засіданні 12.10.2021 суд оголосив перерву до 11:00 02.11.2021.

01.11.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить:

- визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» від 24.04.2017 №4054/СГ, в якому «Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди гр. ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства із земель запасу не наданих у власність або постійне користування за межами населених пунктів на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, та надано ОСОБА_1 із земель сільськогосподарського призначення державної власності земельну ділянку площею 6,5412 га ріллі, (кадастровий номер :00:009:0134) в дострокову оренду терміном на 7 (сім) років для ведення фермерського господарства на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області за межами населених пунктів», в частині площі земельної ділянки в розмірі 1,5237 га, яка накладається на земельну ділянку, яка знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ №00183 зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :00:009:0134 та закрити щодо неї Поземельну книгу.

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.04.2017, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та Фермерським господарством «Ростагро-2017» на земельну ділянку кадастровий номер :00:009:0134 та скасувати його державну реєстрацію, яка накладається на земельну ділянку, що знаходиться в постійному користуванні позивача й посвідчена державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ № 00183, зареєстрованим за № 70 від 10.02.1995.

Суд відклав вирішення зазначеної заяви до наступного судового засідання.

У підготовчому судовому засіданні 02.11.2021 суд оголосив перерву до 15:00 15.11.2021.

Ухвалою Господарського суду від 15.11.2021 прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову, відкладено підготовче засідання на 16:00 23.11.2021.

23.11.2021 від відповідача 2 - Фермерського господарства "Ростагро-2017" надійшло клопотання про призначення експертизи (вх. № 12994). На вирішення земельно-технічної експертизи просить поставити наступні питання:

Чи відповідає фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , відносно меж земельної ділянки, визначеної технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 .?

Чи має фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , перетин відносно меж земельної ділянки, яка має кадастровий номер :00:009:0134 та передана в користування ФГ "Ростагро-2017" на праві оренди.

Представник позивача в судовому засіданні не заперечував проти призначення експертизи.

Враховуючи, те, що для з`ясування обставин, які мають значення для справи необхідні спеціальні знання суд вважає за необхідне призначити судову земельно-технічну експертизу у цій справі.

Відповідно до частини 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 4 статті 99 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу" судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.

Згідно з частиною 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Враховуючи положення частини 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про доручення проведення експертного дослідження у цій справі Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

Витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а тому витрати по оплаті експертизи покладаються на Фермерське господарство "Ростагро-2017".

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 99, 100, 170, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі № 917/868/21 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

Чи відповідає фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , відносно меж земельної ділянки, визначеної технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 .?

Чи має фактичне розташування та площа земельної ділянки, вказаної в акті на право постійного користування землею від 10.02.1995, виданого ОСОБА_2 , перетин відносно меж земельної ділянки, яка має кадастровий номер :00:009:0134 та передана в користування ФГ "Ростагро-2017" на праві оренди.

Зобов`язати сторін надавати на вимогу експерта матеріали, необхідні для проведення експертизи.

Витрати за проведення експертизи покласти на відповідача - Фермерське господарство "Ростагро-2017".

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за дачу завідомо неправдивого висновку, або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Попередити позивача та відповідачів про відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, передбачену статтею 135 Господарського процесуального кодексу України та статті 382 Кримінального кодексу України.

Експерту Харківськоого науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса направити після закінчення експертизи Господарському суду Полтавської області мотивований письмовий висновок.

Зобов`язати Фермерське господарство "Ростагро-2017" оплатити вартість призначеної судом експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку.

Ухвалу надіслати сторонам та Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А) з матеріалами господарської справи № 917/868/21.

Зупинити провадження у справі № 917/868/21 на час проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Повний текст ухвали підписано 24.11.2021.

Суддя Д. М. Сірош