ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про результати розгляду заяви кредитора про грошові

вимоги до банкрута у справі про банкрутство

23.11.2021м. ДніпроСправа № 904/5028/20

за заявою ОСОБА_1 , м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс", м. Дніпро

про визнання грошових вимог

Суддя Мартинюк С.В.

за участю секретаря судового засідання Ільєнко В.Ю.

Представники:

Від заявника: не з`явився;

Ліквідатор ТОВ "Дельмар Люкс": Черненченко Д.А.

ВСТАНОВИВ:

11.09.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Лофт Проперті" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про порушення провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" на підставі ст. 34 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2020 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Лофт Проперті" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" до розгляду в підготовчому засіданні на 22.09.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.09.2020 відкрито провадження у справі №904/5028/20 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Лофт Проперті" (49000, м. Дніпро, вул. Єреванська, буд. 7; ідентифікаційний код 41290230) про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Ударників, буд. 27; ідентифікаційний код юридичної особи 40739146). Призначено розпорядником майна боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" арбітражного керуючого Заяц Анатолія Івановича.

23.09.2020 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі інтернет Господарським судом Дніпропетровської області здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про порушення провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс", №65268.

13.10.2020 ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області достроково припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" арбітражного керуючого Заяц Анатолія Івановича та призначено розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" арбітражного керуючого Черненченко Дениса Альбертовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 195 від 28.02.2013). Зобов`язано арбітражного керуючого Заяц А.І. передати розпоряднику майна боржника арбітражному керуючому Черненченко Д.А. всю документацію та інші матеріали, що стосуються розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс".

04.12.2020 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про визнання конкурсних кредиторських вимог до боржника у розмірі 61 300, 59 дол. США та судового збору у розмірі 4204,00 грн. з проханням визнати пропуск терміну подачі заяви з поважних причин та надати кредитору додатковий строк для подачі заяви.

Ухвалою господарського суду від 07.12.2020 відкладено вирішення питання щодо прийняття до розгляду заяви ОСОБА_1 до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Ударників, буд. 27; ідентифікаційний код юридичної особи 40739146) про визнання грошових вимог у розмірі 61300,59 дол. США та судового збору в розмірі 4 204, 00 грн. до закінчення строку на усунення недоліків в заяві та зобов`язано ОСОБА_1 протягом 10-ти днів з дня отримання ухвали суду усунути недоліки заяви про визнання грошових вимог у справі про банкрутство ТОВ "Дельмар".

17.12.2020 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою господарського суду від 18.12.2020 прийнято заяву ОСОБА_1 до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" про визнання грошових вимог у розмірі 1 735 039, 63 грн. та судового збору у розмірі 4 204, 00 грн. по справі про банкрутство № 904/5028/20 до розгляду, зазначено, що про дату та час судового засідання буде повідомлено учасників справи додатково.

12.01.2021 прийнято ухвалу за підсумками попереднього судового засідання.

Ухвалою господарського суду від 12.01.2021 розгляд заяви ОСОБА_1 призначено на 08.02.2021.

В судовому засіданні 08.02.2021 представником заявника зазначено, що господарським судом Дніпропетровської області розглядається справа №904/5028/20 (203/156/20) за позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс", м. Дніпро, відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД", м. Дніпро, третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дольнік і К", третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог: Приватне підприємство "Днепргорстрой", третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог: Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради про визнання майнових прав, зобов`язання передати документи для оформлення покупцем прав власності.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.02.2021 розгляд заяви про визнання грошових вимог ОСОБА_1 відкладено до набрання законної сили рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі №904/5028/20 (203/156/20).

19.05.2021 Господарським судом ухвалено рішення по справі №904/5028/20(203/156/20), яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельмар Люкс" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 82, ідентифікаційний код 40739146), товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" (95022, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16), третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дольнік і К" (49044, м. Дніпро, вул. Святослава Хороброго, 12), третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог: Приватне підприємство "Днепргорстрой" (49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 47), третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 29-А), третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог: Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 72Б) про визнання майнових прав та забов`язання передати документи - відмовлено.

25.06.2021 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.05.2021 по справі №904/5028/(203/156/20) набрало законної сили.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2021 призначено розгляд заяви в судовому засіданні на 20.10.2021.

Ухвалою господарського суду від 20.10.2021 розгляд заяви ОСОБА_1 про визнання грошових вимог відкладено на 23.11.2021.

Розглянувши матеріали грошових вимог, заслухавши пояснення ліквідатора, судом встановлено наступне.

12.01.2004р. між ТОВ "Люкс" та ТОВ фірма "Консоль ЛТД" було укладено договір № 0419/239-68 про спільну діяльність з дольової участі у будівництві об`єкта нерухомості - офісно-торгівельного центру "Сіті-Центр" за адресою м. Дніпро, пр. Д. Яворницького 72А .

Договором визначено, що частка ТОВ "Люкс" в об`єкті будівництва складає 1%, а ТОВ фірма "Консоль ЛТД" - 99%, також останній має право на залучення будівництва об`єкту нерухомості дольових коштів фізичних осіб на підставі окремих договорів про спільну діяльність.

17.08.2005р. та 07.02.2007р. між ТОВ "Люкс" та Дніпропетровською міською радою були укладені договори оренди землі площею 0,0936 га (кадастровий № :06:089:0092), 0,0565 га (кадастровий №:06:089:0078) та 0,0741га (кадастровий № :06:089:0077).

15.12.2005р. між ТОВ "Люкс", ТОВ фірма "Консоль ЛТД" та ПП "Плутон" було укладено угоду до вказаного вище договору про спільну діяльність № 0419/239-68 від 12.01.2004р.

У зв`язку з укладанням вказаної угоди, частки сторін за договором розподілились наступним чином: частка ТОВ "Люкс" - в об`єкті будівництва складає -0,9 %, частка ТОВ фірма "Консоль ЛТД" - 99%, а ПП "Плутон" - 0,1 %.

04.04.2006р. між ТОВ "Консоль ЛТД", надалі "Фірма" та ОСОБА_2 (Пайовик) було укладено договір №0936/77-77(р) пайової участі в фінансуванні будівництва багатофункціонального торгово-офісного центру (далі-Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, учасники за цим договором без утворення юридичної особи на основі об`єднання своїх пайових внесків зобов`язуються спільно діяти для досягнення спільної мети: отримання правовстановлюючих документів, проектування, будівництво і введення в експлуатацію багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу "Сіті-Центр" по пр. Карла Маркса 72, в м. Дніпропетровська (далі - Об`єкт), який в подальшому змінився на № 72Б.

Відповідно до п. 3.1. Договору, Пайовик зобов`язується в якості свого вкладу по справжньому договору внести грошові кошти, в сумі еквівалентній 61 300 доларів 59 центів США, які Пайовиком виконано повністю, що підтверджується довідкою від 01.12.2007р.

В подальшому 29.11.11р. Пайовик звернулась до Фірми про переоформлення цього Договору на ОСОБА_1 (Заявник грошових вимог), що підтверджується її заявою.

29.11.2011р. між ТОВ "Консоль ЛТД" та ОСОБА_1 (далі - Заявник грошових вимог) було укладено договір №0612/17-207 пайової участі в будівництві (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, учасники за цим договором без утворення юридичної особи на основі об`єднання своїх пайових внесків зобов`язуються спільно діяти для досягнення спільної мети: отримання правовстановлюючих документів, проектування, будівництво і введення в експлуатацію багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу "Сіті-Центр" по пр. Карла Маркса 72Б, в м. Дніпропетровська (далі - Об`єкт).

Відповідно до п. 3.1. Договору пайовик зобов`язується в якості свого вкладу по даному договору внести грошові кошти, загальна сума якого на дату укладення даного договору складає еквівалент 61 300 доларів 59 центів США наступним чином: Екв. 61 300, 59 доларів США, зараховується в якості Паю за договором , згідно додаткової угоди о розірванні від 29.11.2011р. до договору № 0936/17-77 (р) від 04.04.2006р.

Виконання грошового обов`язку щодо пайового внеску у вищевказаному розмірі за Договором у повному обсязі за заявником грошових вимог було зараховано "Фірмою" що підтверджується довідкою від 01.03.12р.

Відповідно до п.1.3. Договору, планований строк закінчення будівництва об`єкта 1-ше півріччя 2012 року.

Відповідно до п.3.6.1 Договору, Кредитору по закінченню строку будівництва об`єкта з створеного учасниками загальної часткової власності виділяється його частка в натурі іменована надалі "Частка Пайовика" у вигляді приміщення під апартаменти буд, № 801 у вісях А-Б: 2-4 на 8-му поверсі, загальною проектною площею 53,3 м2 (визначеної за внутрішніми розмірами приміщень "частки пайовика" без обробки) в зазначеному п.1.1 цього Договору об`єкту з обробкою згідно з паспортом обробки (додаток № 1 до договору).

ТОВ "Консоль ЛТД" будівництво в зазначений термін згідно договору не було закінчено.

22.08.2008р. ТОВ "Люкс" було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 19/01 вищевказаного об`єкта за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького 72Б, будівництво якого також виконувало ТОВ фірма "Консоль ЛТД".

15.02.2012р. між ТОВ "Люкс" та ОК ЖБК "Сіті-Центр" було укладено договір про передачу прав замовника-забудовника, згідно якого товариство передає Кооперативу усі свої права замовника-забудовника вищевказаного об`єкта.

Згідно п.2 Договору зазначено, що вказаний об`єкт належить ОК ЖБК "Сіті-Центр", який йому був переданий генеральним підрядником-інвестором ТОВ фірма "Консоль ЛТД".

25.07.2016р. були проведенні загальні збори за участю членів ОК ЖБК "Сіті-Центр" та пайовиків будівництва вищевказаного об`єкта.

На вказаних зборах було зазначено, що з метою завершення будівництва та закріпленні прав пайовиків було створено вищевказаний Кооператив, до якого вступили всі пайовики, хто вкладав кошти у будівництво об`єкту шляхом укладення договорів пайової участі у фінансуванні будівництва об`єкту з ТОВ фірма "Консоль ЛТД",

У зв`язку з зазначеною обставиною та неможливістю виконання своїх обов`язків ТОВ фірмою "Консоль ЛТД", на вказаних зборах було вирішено питання щодо залучення для завершення будівництва ТОВ "Дельмар-Люкс".

16.09.2016р. між ОК ЖБК "Сіті-Центр" та ТОВ "Дельмар-Люкс" було укладено договір № 1-П про передачу прав замовника-забудовника, згідно якого Кооператив передає Забудовнику усі свої права замовника-забудовника вказаного об`єкту за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького 72Б.

Згідно п.2 Договору, зазначено, що укладення цього договору відбувається на підставі волевиявлення пайовиків, які вкладали власні кошти в будівництво об`єкту, залучаючи до участі у будівництві з боку ТОВ фірми "Консоль ЛТД, та у зв`язку з їх невиконання обов`язків прийняли рішення щодо завершення будівництва об`єкту, залучаючи в якості замовника-забудовника ТОВ "Дельмар-Люкс", що відображено у протоколах загальних зборів пайовиків від 25.07.2016р. та від 15.08.2016р.

Господарський суд не вбачає підстав для визнання грошових вимог ОСОБА_1 з огляду на наступне.

ТОВ фірма "Консоль" перебуває в ліквідаційній процедурі у справі про банкрутство (справа №911/5186/14), а відтак відповідно до приписів ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства та ст. 38 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарська діяльність ТОВ фірма "Консоль ЛТД" завершена, а договір пайової участі в будівництві №0612/17-207 від 29.11.20211, згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1141 є припиненим.

Враховуючи те, що ТОВ фірма "Консоль ЛТД" на даний час не є забудовником торгівельно - офісного центру "Сіті центр", договір пайової участі в будівництві №0612/17-207 від 29.11.20211 припинено, а відтак ТОВ фірма "Консоль ЛТД" не може бути особою, яка задовольнить очікування пайовика.

В той же час, ТОВ "Дельмар Люкс" не має зобов`язань перед заявником через відсутність укладеного безпосередньо з ним, як забудовником, відповідного договору, а відтак ТОВ "Дельмар Люкс" не може бути особою, яка має зобов`язання перед заявником.

За таких обставин, у зв`язку з тим, що ТОВ фірма "Консоль ЛТД", як сторона договорів, завершив свою господарську діяльність, внаслідок визнання його банкрутом, господарський суд дійшов висновку, що договір, укладений між ТОВ фірма "Консоль ЛТД" з ОСОБА_1 є припиненим. В той же час, судом враховано, що в матеріалах справи відсутні докази правонаступництва ТОВ "Дельмар Люкс" прав і обов`язків ТОВ фірми "Консоль ЛТД" за договором пайової участі у будівництві №0912/17-207 від 29.11.2011.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд доходить висновку про відсутність правових підстав для визнання грошових вимог.

Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, статтями 60, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Грошові вимоги ОСОБА_1 до банкрута ТОВ "Дельмар Люкс" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Ударників, буд. 27; ідентифікаційний код юридичної особи 40739146) -відхилити.

Ухвала набирає законної сили 23.11.2021 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 29.11.2021

Суддя С.В. Мартинюк