РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.11.2021Справа № 910/14219/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом приватного акціонерного товариства «Н И В А»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Фармакс Україна»

про стягнення 461994,79 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом приватне акціонерне товариство «Н И В А» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фармакс Україна» про стягнення 461994,79 грн, в тому числі: 281229,25 грн боргу, 7739,43 грн пені, 168737,55 грн штрафу, 1537,86 грн 3% річних, 2750,68 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди нежитлового приміщення № 1НИВ0190032 від 01.12.2019.

Суд своєю ухвалою від 08.09.2021 відкрив провадження у справі № 910/14219/21 та постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.12.2019 приватне акціонерне товариство «Н И В А» (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Фармакс Україна» (орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення № 1НИВ0190032, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення загальною площею 77 кв.м на 1-му поверсі будівлі, яка знаходиться за адресою: місто Київ, проспект Перемоги, 9 (далі - Договір).

Згідно з п. 3.3 Договору сплата за оренду сплачується орендарем щомісяця не пізніше 10-го числа поточного (оплачуваного) місяця.

Крім плати за оренду орендар повинен компенсувати/сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення і т.ін.) та витрати на комунальні послуги в місцях загального користування, які розподіляються між всіма орендарями будівлі пропорційно площі об`єкта оренди до загальної площі будівлі (п. 3.6 Договору).

Відповідно до п. 3.6.3 Договору перерахування компенсації витрат на комунальні послуги здійснюється орендарем на підставі виставлених орендодавцем рахунків або актів наданих послуг (щодо компенсації комунальних послуг) не пізніше 10 числа місяця наступного за оплачуваним місяцем. Орендодавець до 5 числа місяця, що слідує за оплачуваним місяцем, виставляє орендареві рахунки на компенсацію витрат на комунальні послуги та акт наданих послуг (щодо компенсації комунальних послуг). Обов`язок по отриманню вищевказаного рахунка та акта покладається на орендаря. У разі неотримання рахунку на компенсацію витрат на комунальні послуги за оплачуваний місяць або відповідного акта орендарем, останній зобов`язаний сплатити таку компенсацію орендодавцю у розмірі витрат на комунальні послуги за місяць попередній оплачуваному. Після отримання орендарем рахунка або відповідного акта за такий оплачуваний місяць сторони проводять перерахунок. У разі якщо сплачена орендарем сума витрат перевищує суму, що мала бути сплачена переплата зараховуються в рахунок оплати витрат на комунальні послуги за наступний місяць Якщо оплачена орендарем сума витрат менша, ніж сума, що мала бути сплачена - орендар здійснює доплату протягом трьох банківських днів з дати одержання рахунка або підписання акта.

В порушення умов Договору орендар не сплатив 278303,25 грн орендної плати (70102,27 грн за квітень 2021 року, 70338,89 грн за травень 2021 року, 69040,32 грн за червень 2021 року, 68821,77 грн за липень 2021 року) та 2926,00 грн компенсації комунальних послуг (2120,44 грн за травень 2021 року та 805,56 грн за червень 2021 року).

Станом на день розгляду справи в суді відповідач на сплатив 281229,25 грн боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем на суму 281229,25 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У випадку затримок з боку орендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим договором орендар сплачує пеню в розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення за кожний день прострочення від суми заборгованості.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 7739,43 грн пені.

Якщо період прострочення становить 5-10 календарних днів, то орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю штраф у розмірі 10 (десять) відсотків від простроченої суми грошового зобов`язання; якщо період прострочення становить 11-20 календарних днів - 20 (двадцять) відсотків від простроченої суми грошового зобов`язання; якщо період прострочення становить 20 днів - 30% відсотків від простроченої суми грошового зобов`язання (п. 7.2 Договору).

Позивач заявив до стягнення з відповідача 168737,55 грн штрафу (28122,93 грн 10% штрафу + 56245,84 грн 20% штрафу + 84368,78 грн 30% штрафу).

Оскільки штраф встановлений за одне і теж порушення - прострочення оплати, і штраф у розмірі 30% поглинає 10% та 20% штрафу, до стягнення підлягає тільки 84368,78 грн штрафу. Суд відмовляє у стягненні 84368,78 грн штрафу.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 1537,86 грн 3% річних, 2750,68 грн інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в частині стягнення 281229,25 грн боргу, 7739,43 грн пені, 84368,78 грн штрафу, 1537,86 грн 3% річних, 2750,68 грн інфляційних втрат, а загалом 377626,00 грн. Суд відмовляє в іншій частині позову.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України суд покладає судовий збір на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити частково позов приватного акціонерного товариства «Н И В А» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фармакс Україна».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фармакс Україна» (вул. Рибальська, 13, офіс 4, м. Київ, 01011, код 42273986) на користь приватного акціонерного товариства «Н И В А» (вул. Промислова, 10, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, 08132, код 19253407) 281229,25 грн боргу, 7739,43 грн пені, 84368,78 грн штрафу, 1537,86 грн 3% річних, 2750,68 грн інфляційних втрат, 5664,39 грн судового збору.

Відмовити в іншій частині позову.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун