ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.11.2021 Справа № 904/624/19

Розглянувши заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна

у справі

за заявою Акціонерного товариства Комерційний Банк "Приватбанк", 01001, м.Київ, вул.Грушевського, буд.1Д,

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", 49094, м.Дніпро, Соборний район, вул. Набережна Перемоги, буд.32,

про визнання банкрутом

Суддя Камша Н.М.

без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", 49094, м.Дніпро, Соборний район, вул. Набережна Перемоги, буд.32, перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора з 20.10.2021 виконує арбітражний керуючий Ткаченко Д.В., свідоцтво №1057 від 04.07.2013.

07.06.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якій ліквідатор просить:

1.Звільнити від сплати судового збору Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" (код за ) за подання цієї заяви про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна в межах справи №904/624/19.

2.Визнати недійсним договір купівлі продажу 1/2 частки нерухомого майна, серія та номер:6965, виданий 15.06.2017 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Крючкова Т.В. укладений між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС".

3. Визнати недійсним договір купівлі продажу 1/2 частки нерухомого майна, серія та номер: 6984, виданий 16.06.2017 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Крючкова Т.В. укладений між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС".

4. Визнати право власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" на об`єкт нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро (колишня назва м. Дніпропетровськ), проспект Пушкіна, будинок 4 (чотири), опис об`єкта нерухомого майна: адміністративно-побутовий корпус з підвалом літ. А-3, А[1]-1,а, а [1]-3037 кв.м.; тунель літ. а-1-74 кв.м.; прохідна літ. Б-1, Б[1]-1, б-б[4]-128,8 кв.м., механічна майстерня, котельна, димова труба, магазин, відділ кадрів літ. В-1; В[1]-2, в-450,2 кв.м.; головний корпус, відділ пляшкомийної машини, будівля приготування розчинів з підвалом та надбудовами літ. Г-2, г, г-1, г[4], г[5], склад готової продукції літ. Г[1]-2, Г[2]-2, г[1]-г[3], будівля спиртосховища літ. Г[3]-1-Г[5]-1-5628,7 кв.м.; побутові приміщення шоферів, гараж з прибудовою літ. Д-2, Д[1]-1, Д[2]-1, д, д[1]-429,6 кв.м.; посудний цех літ. Е-2, е-1, е[1]-е[6]-1111,5 кв.м.; галерея літ. е-1-16, 02 кв.м.; трансформаторний кіоск літ. Є-1-31,9 кв.м.; компресорна, літ. Ж-1, ж-126 кв.м.; газорозподільний пункт літ. З-1-16,4 кв.м.; навіс літ. И-23 кв.м.; навіс літ. І-34 кв.м.; зварювальний збірник літ. Ї-23,2 кв.м.; склад балонів літ. Й-11 кв.м.; убиральня літ. К-1-6 кв.м.; огорожа №1-10; резурвуар протипожежний №11; збірник склобоя №12; бункер склобоя №13; мощення -І,ІІ, III. Загальна площа: 11 147, 32 кв.м.

5. Витребувати у ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" об`єкт нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро (колишня назва м. Дніпропетровськ), проспект Пушкіна, будинок 4 (чотири), опис об`єкта нерухомого майна: адміністративно - побутовий корпус з підвалом літ. А-3, А[1]-1,а, а [1]-3037 кв.м.; тунель літ. а-1-74 кв.м.; прохідна літ. Б-1, Б[1]-1, б-б[4]-128,8 кв.м., механічна майстерня, котельна, димова труба, магазин, відділ кадрів літ. В-1; В[1]-2, в-450,2 кв.м.; головний корпус, відділ пляшкомийної машини, будівля приготування розчинів з підвалом та надбудовами літ. Г-2, г, г-1, г[4], г[5], склад готової продукції літ. Г[1]-2, Г[2]-2, г[1]-г[3], будівля спиртосховища літ. Г[3]-1-Г[5]-1-5628,7 кв.м.; побутові приміщення шоферів, гараж з прибудовою літ. Д-2, Д[1]-1, Д[2]-1, д, д[1]-429,6 кв.м.; посудний цех літ. Е-2, е-1, е[1]-е[6]-1111,5 кв.м.; галерея літ. е-1-16, 02 кв.м.; трансформаторний кіоск літ. Є-1-31,9 кв.м.; компресорна, літ. Ж-1, ж-126 кв.м.; газорозподільний пункт літ. З-1-16,4 кв.м.; навіс літ. И-23 кв.м.; навіс літ. І-34 кв.м.; зварювальний збірник літ.Ї-23,2 кв.м.; склад балонів літ. Й-11 кв.м.; убиральня літ. К-1-6 кв.м.; огорожа №1-10; резурвуар протипожежний №11;збірник склобоя №12; бункер склобоя №13; мощення -І, ІІ, III. Загальна площа: 11 147, 32 кв.м.

08.06.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- відмовлено в задоволенні заяви ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про звільнення від сплати судового збору;

- залишено без руху заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна;

- зобов`язано ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренку А.О. протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви, а саме надати докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі 4 540,00 грн.

17.06.2021 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою надійшла заява №02-01-904/624/19-17-06-21-1 від 17.06.2021 ліквідатора про усунення недоліків заяви про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна з доказами сплати судового збору у розмірі 4 540, 00 грн.

23.06.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- прийнято заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна для розгляду у межах справи №904/624/19 про банкрутство ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015";

- залучено до участі у справі - ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" () та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" ();

- призначено судове засідання на 20.07.2021 на 11:00 год.;

- зобов`язано ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" подати до дати судового засідання відзиви на заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, докази в обґрунтування заперечень.

19.07.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив №624-16/07/2021-001 від 16.07.2021 з додатками від ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА", в якому учасник справи просить відмовити у задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна у повному обсязі.

20.07.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив №16/07/2021-001 від 16.07.2021 з додатками від ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС", в якому учасник справи просить відмовити у задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2021 відкладено судове засідання на 16.08.2021 на 11:00 год., для надання можливості ліквідатору та кредиторам по справі ознайомитись з відзивами ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА", ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" та подати відповіді на відзиви.

13.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" надійшла заява №12/08/2021-001 від 12.08.2021 (в порядку ст. 267 Цивільного кодексу України), в якій товариство просило:

- застосувати позовну давність у справі №904/624/19 при розгляді заяви ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка Андрія Олеговича №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна;

- відмовити ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку Андрію Олеговичу в задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

13.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" надійшла заява №624-13/08/2021-001 від 13.08.2021 про застосування позовної давності, в якій товариство просило:

- застосувати позовну давність у справі №904/624/19 при розгляді заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021;

- у задоволенні заяви ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", арбітражного керуючого Пономаренка А.О. №02-01-904/624/19-01-06-21-1 від 01.06.2021 - відмовити.

16.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області (електронною поштою) від ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. надійшло клопотання №02-01-904/624/19-16-08-21-2 від 16.08.2021 про відкладення розгляду справи з метою вивчення обставин викладених у відзиві, надання відповіді на відзив та направлення іншим учасникам.

Представник ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" та представник Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах" у судовому засіданні 16.08.2021 проти відкладення судового засідання заперечували, посилаючись на те, що ліквідатор ознайомився з матеріалами справи та мав достатньо часу для підготовки відповіді на відзив.

Разом з тим, господарським судом встановлено, що подані 13.08.2021 ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" заяви про застосування позовної давності, копії заяв не направлено на адресу ліквідатору.

16.08.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- задоволено клопотання ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. №02-01-904/624/19-16-08-21-2 від 16.08.2021 про відкладення розгляду справи;

- відкладено судове засідання на 30.08.2021 на 14:30 год.;

- повторно зобов`язано ліквідатора Пономаренка А.О. та кредиторів подати до дати судового засідання відповіді на відзиви, що подані ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" та ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС";

- зобов`язано ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" направити копії заяв від 12.08.2021 та від 13.08.2021 про застосування позовної давності ліквідатору.

26.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора Пономаренка А.О. надійшли:

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-6 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" на заяву про визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив:

* визнати недійсним договір купівлі продажу 1/2 частки нерухомого майна, серія та номер:6965, виданий 15.06.2017 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Крючкова Т.В. укладений між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС";

* визнати недійсним договір купівлі продажу 1/2 частки нерухомого майна, серія та номер: 6984, виданий 16.06.2017 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Крючкова Т.В. укладений між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС";

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-1 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" на заяву про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив задовольнити подану ним заяву про визнання права власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та витребувати у ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" об`єкт нерухомого майна.

30.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло заперечення №02-01-904/19-30-08-21-1 від 30.08.2021 ліквідатора на заяви про застосування позовної давності, в якому ліквідатор просив відмовити в задоволенні заяв ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС" та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" в застосуванні позовної давності.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 30.08.2021 відкладено судове засідання на 11.10.2021 на 10:30 год.

24.09.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло пояснення №24/09/2021-001 від 24.09.2021 з додатками від ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" на предмет відчуження оплатності майна ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", в якому представник ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" просив прийняти дані пояснення та відмовити ліквідатору у задоволенні заяви про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

05.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора Пономаренка А.О. надійшли пояснення до заяви про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.10.2021 відкладено судове засідання на 25.10.2021 на 10:30 год.

В судовому засіданні представник кредитора АТ КБ "Приватбанк" заявив усне клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату, яке обґрунтоване тим, що новопризначений ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Ткаченко Д.В. ще не отримав всі документи, пов`язані з ліквідацією банкрута від арбітражного керуючого Пономаренка А.О., тому не може обґрунтувати належним чином підстави для визнання недійсних спірних договорів.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.10.2021 відкладено судове засідання на 12.11.2021 на 10:00 год. та зобов`язано ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Ткаченка Д.В. подати до дати судового засідання письмові пояснення щодо правової позиції з підстав визнання договорів недійсним.

12.11.2021 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою від ліквідатора надійшло пояснення №01-34/02-94 від 12.11.2021, в якому ліквідатор Ткаченко Д.В. просив задовольнити в повному обсязі заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-1 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

Судове засідання, що призначене на 12.11.2021 на 10:00 год., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Камші Н.М. на лікарняному.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд Дніпропетровської області прийшов до висновку про необхідність призначення судового засідання щодо розгляду заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-1 про визнання недійсними договорів купівлі - продажу 1/2 частки нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

Керуючись ст.ст. 234, 235 ГПК України, ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання на 17.12.2021 на 10:00 год., зал судових засідань №3-201.

Явку ліквідатора Ткаченка Д.В., представників - ТОВ "АГРОЦЕНТР - ПЛЮС" та ТОВ "ОЗЕРНА ПЛОЩА" у судове засідання визнати обов`язковою.

Копію ухвали направити кредиторам по справі (до відома).

Ухвала набирає законної сили з 23.11.2021 та не підлягає оскарженню.

Суддя Н.М. Камша