ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2021 року Справа № 915/1118/21

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого судді Ткаченка О.В.,

за участю секретаря Сулейманової С.М.

представника прокуратури: Дзюбан О.В.

представників позивача: Стасюк О.Д. - дов.№6 від 06.01.2021;

представника відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом: Керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва (54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 73, e-mail: ) в інтересах держави в особі:

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, e-mail: )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" (54020, м. Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1, e-mail: ),

про: стягнення заборгованості за договором оренди № РОФ-1175 від 08.08.2013 у загальному розмірі 609725,50 грн, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно,-

В С Т А Н О В И В:

19.07.2021 керівник Окружної прокуратури міста Миколаєва звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою (вх. № 11098/21 від 19.07.2021) в інтересах Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якій просить суд:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" заборгованість за договором оренди № РОФ-1175 від 08.08.2013 у загальному розмірі 609725,50 грн, у тому числі 467886,20 грн орендної плати, 98256,10 грн штрафу, 43583,20 грн пені;

- розірвати договір оренди № РОФ-1175 від 08.08.2013;

- зобов`язати відповідача повернути нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення трьох поверхів та підвалу адміністративно-побутової будівлі РБД площею 663,4 кв.м (інв.№ 38001) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ121), розташованих у м. Миколаєві, Громадянський узвіз, 1/1.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на факти неналежного виконання відповідачем свого обов`язку зі сплати орендної плати за договором оренди № РОФ-1175 від 08.08.2013, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати за період з листопада 2019 року по квітень 2021 року у сумі 467886,20 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.07.2021, - справу №915/1022/21 призначено головуючому судді Мавродієвій М.В.

Ухвалою суду від 26.07.2021 було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 15.09.2021 о10:30.

Ухвалою суду від 15.09.2021 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 21 жовтня 2021 року о 10:00.

Відповідач відзиву на позов не надав, представника у підготовче засідання не направив.

Ухвала суду від 26.07.2021 та від 15.09.2021 були направлені на адресу місцезнаходження відповідача, проте повернулись до суду з поштовою відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Ухвалою суду від 21.10.2021 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.11.2021 о 10:30.

Як вбачається з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: 54020, м.Миколаїв, вул.Громадянський узвіз, буд.1/1.

Ухвала суду від 16.11.2021 була направлена на адресу місцезнаходження відповідача, проте повернулась до суду з поштовою відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Статтею 93 Цивільного кодексу України встановлено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Відповідно до статей 9, 14, 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" на підставі поданих юридичною особою документів у Єдиному державному реєстрі зазначаються відомості про її місцезнаходження.

Тобто, офіційне місцезнаходження повідомляється юридичною особою для забезпечення комунікації та зв`язку із нею зацікавлених осіб, у тому числі контрагентів, органів державної влади тощо.

При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Крім того, ч. 7 ст. 120 ГПК України передбачено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Отже, в разі коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Відтак, повна відповідальність за достовірність інформації про місцезнаходження, а також щодо наслідків неотримання поштових відправлень за своїм офіційним місцезнаходженням покладається саме на таку особу - учасника процесу.

Відповідно до приписів п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач своїм правом у визначений судом строк на подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, не скористався, представника у судове засідання не направив.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причини неявки.

Прокурор та позивач підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Судом також враховано, що явка представників сторін не визнавалась судом обов`язковою.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності представників відповідача.

У судовому засіданні 16.11.2021 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні докази, суд приходить до такого.

08.08.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області, правонаступником, якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (орендодавцем, позивачем у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" (орендарем, відповідачем у справі) укладено Договір №РОФ-1175 оренди державного нерухомого майна (надалі - Договір), у відповідності до умов якого орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення трьох поверхів та підвалу адміністративно-побутової будівлі РБД площею 663,4 кв.м. (інв.№38001) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ121), розташованих по вул. Громадянський узвіз, 1/1 в м.Миколаєві, що перебувають на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі - балансоутримувач), вартість яких визначена згідно з висновком про вартість на 30.04.2013 і становила за незалежною оцінкою 1241840,00 грн (п.1.1. Договору).

Відповідно до п.1.2. Договору майно передається в оренду за функціональним призначенням, під розміщення офісу.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передавання майна (п.2.1. Договору).

Орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 №786, в редакції змін та доповнень, затверджених постановою КМУ від 14.09.2011 №961, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (липень 2013 року) 18627,58 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п.п.3.1.-3.2. Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках передбачених чинним законодавством України (п.п.3.3.-3.5. Договору).

Відповідно до п.3.6. Договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітнім відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності до п.10.1. Договору, цей Договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 08.08.2013 до 07.08.2014 включно.

Згідно п.10.4. Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, із урахуванням змін у законодавстві, які діють на дату продовження цього договору. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід`ємною частиною Договору.

Як свідчить акт приймання-передавання від 08.08.2013, підписаний уповноваженими представниками сторін та балансоутримувача та скріпленого їх печатками (т.1 а.с.23), державне нерухоме майно - нежитлові приміщення трьох поверхів та підвалу адміністративно-побутової будівлі РБД площею 663,4 кв.м. (інв.№38001) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ121), розташованих по вул. Громадянський узвіз, 1/1 в м.Миколаєві, що перебувають на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі - балансоутримувач), вартість яких визначена згідно з висновком про вартість на 30.04.2013 і становила за незалежною оцінкою 1241840,00 грн, було передане орендодавцем в оренду орендарю - ТОВ "Сісайд Термінал".

В подальшому Договорами №1 від 30.09.2013, №2 від 29.08.2016, №3 від 29.07.2019 до Договору внесились зміни щодо строку дії, сплати експлуатаційних витрат на утримання майна, визначення вартості об`єкта оренди та зміни назви балансоутримувача (Т.1 а.с.24-29).

Kpiм того, Договором №3 від 29.07.2019 про внесення змін продовжено строк дії Договору до 29.06.2022 включно та здійснено перерахунок вартості майна, що станом на 30.06.2019 становить за незалежною оцінкою 2392220,00 грн (без ПДВ) (Т. 1 а.с. 28-29).

Згідно наказу ФДМУ від 11.05.2019 №445 "Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України" утворено Регіональне відділення ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях шляхом злиття Регіонального відділення ФДМУ по Одеській області та Регіонального відділення ФДМУ по Миколаївській області. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області.

Наказом Фонду державного майна України від 30.07.2019 №753 визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях - 02.08.2019.

За твердженнями прокурора, не спростованими відповідачем, ТОВ "Сісайд Термінал" допущено порушення грошових зобов?язань за Договором, а саме, зобов?язань щодо своєчасної сплати орендних платежів, внаслідок чого перед Державним бюджетом у відповідача утворилась заборгованість із орендної плати за період з листопада 2019 року по квітень 2021 року.

Як вбачається з розрахунку заборгованості з орендної плати, під час дії Договору за користування орендним майном у період з листопада 2019 року по квітень 2021 року відповідачу нараховано орендну плату у загальній сумі 467886,20 (70% від вартості оренди майна, що належить до сплати орендодавцеві), які ТОВ "Сісайд Термінал" під час дії Договору не сплачено.

У зв`язку з несплатою відповідачем до Державного бюджету орендної плати у погоджені в Договорі строки позивачем направлено ТОВ "Сісайд Термінал" претензію від 20.08.2020 за №11-07-03464 про сплату заборгованості за Договором, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за №116, проте відповідачем вказану претензію залишено без відповіді та виконання.

За твердженнями позивача, заборгованість з орендної плати відповідачем на даний час не погашено. Викладені обставини стали підставою для звернення до суду з позовом.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Положеннями ст.ст.525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (п.1 ст.283 ГК України, ч.1 ст.759 ЦК України).

Враховуючи викладене, та те що умовами укладеного між сторонами договору встановлено строк внесення орендної плати, суд визнає, що позивачем доведено прострочення ТОВ "Сісайд Термінал" виконання договірних зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати до Державного бюджету 70% орендних платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 467886,20 грн, а тому заявлені позивачем вимоги в цій частині є обґрунтованими.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч.1 ст.230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч.6 ст.231 ГК України).

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов?язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов?язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов?язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п.3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21% від суми заборгованості.

Враховуючи викладене, а також те, що прострочення сплати ТОВ "Сісайд Термінал" до Державного бюджету 70 % орендних платежів склало більше ніж 3 місяці, суд визнає, що позивачем обґрунтовано нараховано на суми допущених товариством прострочень штраф та пеню.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені (а.с.32), суд встановив, що пеню нараховано на суми прострочених орендних платежів за період з листопада 2019 року по квітень 2021 року, періодом нарахування пені є з 16.12.2019 по 15.05.2021, нарахування пені здійснено арифметично правильно та у відповідності до вимог чинного законодавства та умов Договору, по кожному рахунку окремо, виходячи з подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Надані позивачем розрахунки пені за загальний період прострочення з 16.12.2019 по 15.05.2021 у сумі 43583,20 грн, а також штрафу у сумі 98256,10 грн (467886,20 грн х 21%) суд визнає вірними, а вказані суми підлягають стягненню з відповідача.

З огляду на викладене суд доходить до висновку, що позовні вимоги прокурора в цій частині підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо позовних вимог прокурора в частині розірвання Договору оренди державного нерухомого майна №РОФ-1175 від 08.08.2013 та повернення майна, суд зауважає наступне.

Як свідчать матеріали справи, позивач звертався до відповідача з претензією №11-07-03464 від 20.08.2020, в якій повідомляв про наявну заборгованість та вимагав її сплатити. Вказана претензія залишена без реагування.

Відповідно до п.10.6. Договору чинність цього Договору припиняється внаслідок, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Судом враховано, що відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.3 ст.291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд (ч.1 ст.782 ЦК України).

Згідно п.п.5.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №12 від 29.05.2013 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" відмова наймодавця від договору найму, можливість якої передбачена частиною першою статті 782 ЦК України, є правом, а не обов`язком наймодавця, яке може бути реалізоване в позасудовому порядку. Наявність зазначеного права не є перешкодою для звернення наймодавця (орендодавця) до суду з вимогою про розірвання договору в разі несплати наймачем (орендарем) належних платежів. У вирішенні відповідних спорів господарським судам слід встановлювати, протягом яких конкретно місяців і якого року орендар не вносив орендну плату, в якому розмірі, в тому числі протягом яких місяців орендар взагалі не вносив орендну плату або вносив частково. При цьому погашення орендарем заборгованості до або після подання позову орендодавцем не має правового значення для вирішення такого спору, оскільки законодавець пов`язує виникнення права орендодавця відмовитися від договору оренди саме з фактом не внесення орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість за Договором має місце з листопада 2019 року по квітень 2021 року, тобто 18 місяців орендар використовує орендоване майно, але не сплачує при цьому орендної плати.

Зазначене свідчить про істотне порушення орендарем такої умови договору оренди майна, як внесення орендної плати та є достатньою правовою підставою для розірвання вказаного договору оренди в судовому порядку.

Згідно ч.2 ст.24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Відповідно до п.п.8.4. Договору орендодавець, у тому числі за ініціативою балансоутримувача, має право вимагати розірвання договору оренди та відшкодування збитків у разі, якщо орендар, зокрема, не сплачує або несвоєчасно сплачує орендну плату.

У відповідності до ч.1 ст.25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Пунктом 10.8. Договору сторонами визначено, що у разі припинення або розірвання цього Договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю за участю балансоутримувача. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Згідно п.10.10. Договору майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання за участю балансоутримувача. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до п.5.10. Договору закріплений обов`язок орендаря у разі припинення або розірвання Договору оренди повернути балансоутримувачу за участю орендодавця орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідача з пропозицією №11-07-03467 від 20.08.2020, в якій порушує питання про розірвання Договору оренди та повернення орендованого майна державі в особі РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях та просить пропозицію розглянути у місячний термін з дня отримання та повідомити про рішення. В матеріалах справи містяться докази направлення зазначеної пропозиції на адресу відповідача (а.с.33-37)

Зазначена пропозиція залишена відповідачем без відповіді та виконання.

Таким чином, з огляду на допущені відповідачем порушення істотних умов Договору щодо несплати орендної плати за користування державним нерухомим майном, суд вважає заявлені вимоги щодо розірвання Договору №РОФ-1175 оренди державного нерухомого майна від 08.08.2013 та щодо повернення майна за цим Договором обґрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, позов прокурора підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.129 ГПК України, у разі задоволення позову, судовий збір підлягає покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, 129, 210, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" (54020, м.Миколаїв, вул.Громадянський узвіз, буд.1/1, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м.Одеса, вул.Велика Арнаутська, буд.15, ) заборгованість з орендної плати в сумі 467886,20 грн, пеню в сумі 43583,20 грн, штраф в сумі 98256,10 грн.

3. Розірвати Договір оренди нежитлових приміщень трьох поверхів та підвалу адміністративно-побутової будівлі РБД площею 663,4 кв.м. (інв.№38001) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ121), розташованих по вул. Громадянський узвіз, 1/1 в м.Миколаєві, укладеного 08.08.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" №РОФ-1175.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" (54020, м.Миколаїв, вул.Громадянський узвіз, буд.1/1, ) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м.Одеса, вул.Велика Арнаутська, буд.15, ) нежитлові приміщення трьох поверхів та підвалу адміністративно-побутової будівлі РБД площею 663,4 кв.м. (інв.№38001) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ121), розташованих по вул. Громадянський узвіз, 1/1 в м.Миколаєві, загальною вартістю 2392220,00 грн.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сісайд Термінал" (54020, м.Миколаїв, вул.Громадянський узвіз, буд.1/1, ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (54001, м.Миколаїв, вул.Спаська, буд.28, ; р/р UA0000340, Банк ДКСУ м.Києва, МФО 820172) 13685,88 грн судового збору.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до пп.17.5) п.17) ч.1 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст рішення складено та підписано 29.11.2021 року.

Суддя О.В. Ткаченко