номер провадження справи 16/15/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.11.2021 Справа № 908/2804/21 (908/3204/21)

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, розглянувши матеріали позовної заяви

позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Альфа-Плюс" (вул.Фортечна, 2-В, м.Запоріжжя, 69002)

до відповідача-2 - "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)) (країна резиденства: Об`єднані Арабські Емірати, зареєстроване та ліцензоване у Вільній економічній зоні Міжнародного аеропорту м.Шарджа 30.07.2007, реєстраційний номер 005187, свідоцтво про утворення/реєстрацію №4910, місце знаходження: офіс в Зоні МАШ Q1-05-148/C; поштова скринька: 121203, Шарджа-ОАЕ; адреса для листування в України: АДРЕСА_2 )

до відповідача-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-Центр на Фортечній" (вул.Фортечна, 2-В, м.Запоріжжя, 69002)

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Чепкова Олена Володимирівна ( АДРЕСА_3 )

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Петренко Світлана Володимирівна (вул.Лермонтова, буд.6, прим.31, м.Запоріжжя, 69035)

про:

1) визнання недійсним іпотечного договору, укладеного між ТОВ Фірма "Альфа-Плюс" та "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)), посвідченого 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. за реєстровим №504;

2) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. з індексними номерами 59891282, 59891142, 890997, 59890851, 59890011, 59888375 від 17.08.2021 про державну реєстрацію за "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)) права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2-В

3) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. з індексними номерами 60174790, 60172023, 60170672 від 03.09.2021 та 60183527, 60183867, 60183143, 60182745 від 06.09.2021 про державну реєстрацію за ТОВ "Бізнес-Центр на Фортечній" права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2-В

4) припинення права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2В за ТОВ "Бізнес-Центр на Фортечній"

в межах справи № 908/2804/21

за заявою кредитора - Адвокатського об`єднання «Мітра» (вул.Незалежної України, буд.48, м.Запоріжжя, 69019; )

до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Альфа-Плюс" (вул.Фортечна, буд. 2-В, м.Запоріжжя, 69002; )

про банкрутство

Розпорядник майна - арбітражний керуючий Забродін Олексій Михайлович (адреса офісу: вул.Незалежної України, 35, м.Запоріжжя, 69019; адреса для листування: а/с 76, м.Запоріжжя, 69019)

без виклику та повідомлення учасників

УСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/2804/21 про банкрутство ТОВ Фірми "Альфа-Плюс" ().

03.11.2021 до суду в межах справи про банкрутство № 908/2804/21 надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Альфа-Плюс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес-центр на Фортечній" та "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкової Олени Володимирівни та приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко Світлани Володимирівни, про: 1) визнання недійсним іпотечного договору, укладеного між ТОВ Фірма "Альфа-Плюс" та "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)), посвідченого 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. за реєстровим №504; 2) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. з індексними номерами 59891282, 59891142, 890997, 59890851, 59890011, 59888375 від 17.08.2021 про державну реєстрацію за "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)) права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2-В; 3) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. з індексними номерами 60174790, 60172023, 60170672 від 03.09.2021 та 60183527, 60183867, 60183143, 60182745 від 06.09.2021 про державну реєстрацію за ТОВ "Бізнес-Центра на Фортечній" права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2-В; 4) припинення права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: м.Запоріжжя, вул.Фортечна, 2-В за ТОВ "Бізнес-Центр на Фортечній".

Ухвалою від 05.11.2021 згідно зі ст.174 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву було залишено без руху та визначено заявнику у строк протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали усунути недоліки шляхом надання суду доказів відправлення копій заяви з додатками всім сторонам спору, третім особам, а також учасникам у справі №908/2804/21 про банкрутство ТОВ Фірма "Альфа-Плюс" (кредитору - Адвокатському об`єднанню "Мітра" та розпоряднику майна - арбітражному керуючому Забродіну О.М.).

Ухвала суду від 05.11.2021 була отримана заявником 16.11.2021, про що свідчить відповідна відмітка про отримання на повідомленні про вручення поштового відправлення.

24.11.2021 судом отримані докази надіслання сторонам спору, третім особам, а також учасникам у справі №908/2804/21 про банкрутство ТОВ Фірма "Альфа-Плюс" копій позовної заяви і доданих до неї документів, відтак недоліки є усунутими.

Згідно ч.1 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства (надалі - КУзПБ) спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

У відповідності до ч.2 ст.7 КУзПБ господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Отже, спір за поданою заявою є таким, що підлягає розгляду у справі про банкрутство ТОВ Фірма "Альфа-Плюс" із застосуванням усіх інструментаріїв позовного провадження, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей процедури банкрутства.

У відповідності до ч.3 ст.174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Ч.1 ст.176 ГПК України унормовано, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких викладених вище обставин, позовну заяву ОСОБА_1 слід прийняти до розгляду в межах справи № 908/2804/21 про банкрутство ТОВ Фірма "Альфа-Плюс", відкрити провадження за заявою, ухваливши розглядати заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства, призначити підготовче засідання.

Ч.2 ст.50 ГПК України встановлено, що у разі якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З матеріалів поданої позовної заяви слідує, що реєстрація права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_4 , здійснювалась у 2019 році приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В., а у 2021 - приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В.

Тому судове рішення може зачепити чи визначити права чи охоронювані інтереси зазначених осіб.

Отже, слід залучити Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкову Олену Володимирівну ( АДРЕСА_3 ) до участі у розгляді заяви третьою особою 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, а також Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко Світлану Володимирівну (вул.Лермонтова, буд.6, прим.31, м.Запоріжжя, 69035) третьою особою 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

З поданням позовної заяви позивачем подано клопотання (за вх.№22686/08-08/21 від 03.11.2021) про витребування доказів, в якому позивач просить витребувати від Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради реєстраційні справи у паперовій формі щодо реєстрацій права власності на нерухоме майно, реєстраційні дії та право власності відносно якого позивачем оскаржуються, а також витребувати від Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкової О.В. належним чином завірені матеріали щодо нотаріальної справи про посвідчення довіреності від 04.02.2019 за реєстровим №420 та Іпотечного договору від 07.02.2019 за реєстровим №504.

В обґрунтування клопотання позивач вказує, що нерухоме майно, відносно якого заявлено позов, було передано відповідачем-1 в іпотеку відповідачу-2. Під час підписання договору іпотеки власником відповідача-2 виступав ОСОБА_2 , а його представником під час підписання договору виступила його рідна донька ОСОБА_3 вказаний іпотечний договір (із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя), посвідчений 07.02.2019 Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В., і саме нею була посвідчена 04.02.2019 вказана вище довіреність за відсутності, як зазначено у клопотанні, підтвердження цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи.

Зазначається, що запитувана інформація не може бути отримана позивачем самостійно, оскільки зазначена інформація може надаватися лише за рішенням суду і захищена відповідно до Законів України "Про нотаріат" (ст.8) та "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" (ст.17).

Ч.1 ст.81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

За вимогами ч.2 ст.81 ГПК України у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд вважає за доцільне клопотання позивача задовольнити та витребувати запитувані докази.

Крім того, для всебічності та повноти з`ясування обставин суд вважає за необхідне витребувати від Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради реєстраційну справу (копію) відносно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Альфа-Плюс" (вул.Фортечна, 2-в, м.Запоріжжя, 69002; ).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 12, 50, 81, 174, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти до розгляду в межах справи № 908/2804/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Альфа-Плюс" позовну заяву ОСОБА_1 про: 1) визнання недійсним іпотечного договору, посвідченого 07.02.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. за реєстровим №504; 2) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. про державну реєстрацію за "Міддл Іст Інвестмент Груп" (MIDDLE EAST INVESTMENT GROUP (FZE)) права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_4 ; 3) визнання незаконними та скасування рішень приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко С.В. про державну реєстрацію за ТОВ "Бізнес-Центр на Фортечній" права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_4 ; 4) припинення права власності на цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_4 за ТОВ "Бізнес-Центр на Фортечній"; відкрити провадження з розгляду заяви.

2. Розглядати заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

3. Залучити до участі у розгляді заяви третьою особою 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, - приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкову Олену Володимирівну ( АДРЕСА_3 ), та третьою особою 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, - приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Петренко Світлану Володимирівну (вул.Лермонтова, буд.6, прим.31, м.Запоріжжя, 69035).

4. Підготовче засідання призначити на 20.12.2021 о 15.00.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4. Номер Єдиного контакт-центру судової влади України .

5. Запропонувати відповідачам /кожному/ відповідно до ст. 165 ГПК України у строк до 17.12.2021 подати до суду відзив на позов з його нормативним та документальним обґрунтуванням. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду направити копію відзиву та доданих до нього матеріалів іншим учасникам провадження, докази направлення/надання надати суду (додати до відзиву).

6. Запропонувати третім особам / кожній/ відповідно до ст. 168 ГПК України, у строк до 17.12.2021 подати суду пояснення щодо позову, відзиву. Одночасно з надісланням (наданням) пояснень до позову, відзиву до суду направити (вручити) копію пояснень та доданих до них документів іншим учасникам спору, докази направлення/надання надати суду (додати до пояснень).

7. Запропонувати позивачу відповідно до ст. 166 ГПК України, завчасно до дня призначеного засідання, подати до суду відповідь на відзив (у разі отримання). Одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду направити (вручити) копію відповіді та доданих до неї документів іншим учасникам спору, докази направлення/надання надати суду (додати до відповіді на відзив).

8. Клопотання позивача про витребування доказів (за вх.№22686/08-08/21 від 03.11.2021) задовольнити.

Витребувати від:

1/ Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради реєстраційні справи у паперовій формі (для долучення до матеріалів справи надати завірені належним чином копії) щодо реєстрації права власності на:

- адміністративну будівлю літ.А, загальною площею 2258,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю станції технічного обслуговування літ.Б, загальною площею 1586,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:101;

- будівлю адміністративно-побутового корпусу літ.В-2, загальною площею 878,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- тюнинг мийку автомобілів літ.Г, загальною площею 518,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- трансформаторну підстанцію літ.Д, загальною площею 55,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- котельню літ.З, загальною площею 57,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю майстерні-складу літ.К, загальною площею 112,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:101;

2/ Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Чепкової Олени Володимирівни завірені належним чином матеріали нотаріальних справ щодо посвідчення довіреності від 04.02.2019 за реєстровим №420 та Іпотечного договору від 07.02.2019 за реєстровим №504.

9.Витребувати від Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради реєстраційну справу (в належним чином засвідченій копії) відносно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Альфа-Плюс" (вул.Фортечна, (колишня назва - Грязнова), 2-в, м.Запоріжжя, 69002; ).

10. Явку у судове засідання позивача, відповідачів, третіх осіб, розпорядника майна ТОВ Фірми "Альфа-Плюс" визнати обов`язковою.

Уповноваженим представникам сторін мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників у відповідності до ст. 60 ГПК України.

Копії ухвали надіслати сторонам спору, третім особам, розпоряднику майна ТОВ Фірми "Альфа-Плюс" арбітражному керуючому Забродіну О.М., Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, відповідно до ст.235 ГПК України. Окремо від судового рішення оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено та підписано 24.11.2021.

Суддя Р.А.Ніколаєнко