номер провадження справи 9/14/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.11.2021 Справа № 908/353/21

м. Запоріжжя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Бородінський торговий квартал", (69035, м. Запоріжжя, пр.Маяковського, буд. 11, приміщення 9)

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий комплекс - Бородінський квартал", (69124, м. Запоріжжя, вул. Курузова, буд. 13)

2. Фізична особа-підприємець Заворотний Олександр Вікторович, РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 )

3. Фізична особа-підприємець Майслас Едуард Михайлович РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_2 )

про усунення перешкод у користуванні майном

Колегія суддів у складі:

головуючий - Боєва О.С.

Судді: Мірошниченко М.В.

Левкут В.В.

при секретарі судового засідання Бичківській О.О.

За участю представників:

від позивача: Рогозін О.В.;

від відповідача-1: Яковлева Т.В.;

від відповідача-2: Яковлева Т.В.;

від відповідача-3: Яковлева Т.В.;

ВСТАНОВЛЕНО:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Бородінський торговий квартал" до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий комплекс - Бородінський квартал" з вимогами про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном - об`єктом нерухомого майна: торгівельною будівлею літ. А, А', Б, загальною площею 677,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Ладозька, 13 "б", шляхом зобов`язання ТОВ "Торговий комплекс - Бородінський Квартал" перебудувати торговельний комплекс з кафетерієм за адресами: вул. Ладозька, 18а, 18в в м.Запоріжжя, відповідно до містобудівного розрахунку "Нове будівництво торговельного комплексу з кафетерієм на 40 місць за адресами вул. Ладозька, 18а, 18в в м. Запоріжжя", який виготовлений "ТОВ "АРКТОН" 26.02.2020 р.

Згідно з Витягом з протоколу автоматизованого розподілу від 11.02.2021 здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/353/21 та визначено до розгляду судді Боєвій О.С.

Ухвалою суду від 16.02.2021 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/353/21, присвоєний номер провадження 9/14/21, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.03.2021. Ухвалою суду від 16.03.2021 продовжено строк підготовчого провадження на п`ятнадцять днів - до 04.05.2021 включно, підготовче засідання відкладено на 20.04.2021. Ухвалою суду від 20.04.2021 продовжено строк підготовчого провадження на п`ятнадцять днів - до 19.05.2021 включно, підготовче засідання відкладено на 05.05.2021. У підготовчому засіданні 05.05.2021 судом оголошено перерву до 07.05.2021.

У підготовчому засіданні 07.05.2021 судом задоволено клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідачів - ФОП Заворотного Олександра Вікторовича РНОКПП НОМЕР_1 та ФОП Майсласа Едуарда Михайловича РНОКПП НОМЕР_2 .

07.05.2021 до суду від позивача надійшла заява про надання уточненої позовної заяви, за якою останній просив, зокрема, долучити до матеріалів справи № 908/353/21 уточнену позовну заяву, відповідно до якої позивач просить: Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий комплекс - Бородінський квартал", Фізичну особу-підприємця Заворотного Олександра Вікторовича та Фізичну особу-підприємця Майсласа Едуарда Михайловича усунути перешкоди у здійсненні Товариству "Бородінський торговий квартал" права користування та розпорядження своїм майном - об`єктом нерухомого майна торговельної будівлі літ. А, А, Б загальною площею 677,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 13 "б" шляхом зобов`язання перебудувати будівлю торгівельних приміщень та кафетерію за адресою вул. Ладозька, 18в, в м. Запоріжжя , що належить на праві власності Заворотному О.В. та Майсласу Е.М.

У підготовчому засіданні уточнена позовна заява, якою позивач фактично змінив предмет позову, прийнята судом до розгляду, що відображено в ухвалі суду від 07.05.2021. У зв`язку з чим, предметом розгляду є вимоги позивача, викладені в уточненій позовній заяві, що надійшла до суду 07.05.2021.

07.05.2021 судом ухвалено: передати справу № 908/353/21 на колегіальний розгляд.

Склад колегії неодноразово змінювався та відповідно до Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.08.2021 визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Боєва О.С., судді: Горохов І.С., Мірошниченко М.В.

Ухвалою суду від 04.08.2021 прийнято справу до провадження вищезазначеною колегією, підготовче засідання призначено на 30.08.2021. Ухвалою суду від 30.08.2021 підготовче засідання відкладено на 09.09.2021.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 09.09.2021 у справі №908/353/21 призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональне судово-експертне бюро", провадження у справі зупинено на час проведення експертизи та направлено матеріали справи до експертної установи.

30.09.2021 до господарського суду від ТОВ "Регіональне судово-експертне бюро" надійшов лист від 27.09.2021 за вих. № 2709/01 разом із клопотанням експерта, відповідно до якого для проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, судовий експерт просить надати на дослідження наступні матеріали:

1. Проектно-кошторисну документацію по об`єкту будівництва "Нове будівництво торгівельних приміщень з кафетерієм за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в" в повному обсязі;

2. Повну (якісну) копію технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по вул. Ладозька 18в в м.Запоріжжя;

3. Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва "Нове будівництво торгівельних приміщень з кафетерієм за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в" в повному обсязі (зі змінами та доповненнями);

4. Геодезичну зйомку земельних ділянок: кадастровий номер №:04:029:0154 та кадастровий номер №:04:029:0245, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в, на даній зйомці графічно відобразити:

- межі земельних ділянок згідно до правовстановлюючих документів;

- межі земельних ділянок згідно до фактичного землекористування;

- місця розташування будівель та споруд на територіях земельних ділянок з прв`язками відстаней до будівель які розташовані на суміжних земельних ділянках;

- надати на дослідження геодезичну зйомку земельної ділянки в електронному файлі формату (DMF).

Крім того, судовий експерт просить уточнити п`яте питання яке поставлене на вирішення експерта відповідно до ухвали суду від 09.09.2021: "Чи можлива перебудова будівлі, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0154 та земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0245 за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в?". А саме, судовий експерт просить зазначити відповідно до яких вимог або умов (проектно-кошторисної документації, містобудівних вимог, вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва тощо) необхідно визначити можливість перебудови будівлі, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0154 та земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0245 за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в.

Ухвалою суду від 07.10.2021 поновлено провадження у справі № 908/353/21 з 28.10.2021, клопотання судового експерта Майстренко І.О. в частині надання додаткових матеріалів необхідних для виконання експертизи задоволено, витребувано у сторін необхідні експерту документи та призначено підготовче засідання на 28.10.2021 (для уточнення п`ятого питання поставленого на вирішення експерта в ухвалі суду від 09.09.2021).

Підготовче засідання, призначене на 28.10.2021, не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Боєвої О.С. (з 18.10.2021 по 02.11.2021) на лікарняному.

Внаслідок перебування у відпустці - судді Горохова І.С., за Розпорядженням керівника апарату суду № П-785/21 від 03.11.2021 здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи (заміна судді-члена колегії). Відповідно до Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.11.2021 визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Боєва О.С., судді: Мірошниченко М.В., Левкут В.В.

Ухвалою суду від 05.11.2021 справу прийнято до провадження зазначеною колегією, підготовче засідання призначено на 17.11.2021.

У підготовчому засіданні 17.11.2021 представником відповідачів подано до суду заяву про долучення до матеріалів справи документів, відповідно до якої на виконання вимог ухвали суду від 07.10.2021 з метою проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи просить долучити до матеріалів справи № 908/353/21 копії наступних документів: 1) технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою м. Запоріжжя, по вул. Ладозька 18в; 2) містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва "Нове будівництво торговельного комплексу з кафетерієм на 40 місць за адресою вул. Ладозька, 18в в м. Запоріжжя"; 3) Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 15.12.2020; 4) Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 15.12.2020; 5) Договору оренди землі № 00197 від 24.09.2019; 6) Договору оренди землі № 00039 від 27.03.2019; 7) схеми розташування земельних ділянок.

Крім того, у заяві представник відповідачів зазначає, що Проектно-кошторисну документацію по об`єкту будівництва "Нове будівництво торговельного комплексу з кафетерієм на 40 місць за адресою: вул. Ладозька, 18в в м.Запоріжжя" та геодезичну зйомку земельних ділянок: кадастровий номер №:04:029:0154 та кадастровий номер :04:029:0245, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Ладозька, 18в надати немає можливості через відсутність таких документів у ТОВ "Торговий комплекс - Бородінський квартал".

Надані разом із заявою представником відповідачів копії документів долучено до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 17.11.2021, заслухавши думку представників сторін щодо клопотання судового експерта в частині уточнення п`ятого питання, поставленого на вирішення експерта відповідно до ухвали суду від 09.09.2021, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання експерта та уточнити п`яте питання, виклавши його в наступній редакції:

«- Чи можлива перебудова будівлі, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0154 та земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0245 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 18в, відповідно до містобудівних вимог та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва ?».

Суд також зазначає, що в період розгляду судом клопотання експерта, а саме - 08.11.2021, до суду від ТОВ "Регіональне судово-експертне бюро" надійшов лист разом із матеріалами справи № 908/353/21, в якому, зокрема, зазначено, що у зв`язку із незадоволенням клопотання експерта від 27.09.2021, ухвала Господарського суду Запорізької області від 09.09.2021 по справі № 908/353/21 залишається без виконання, а матеріали надані на дослідження повертаються до суду.

На підставі усього вищевикладеного, суд вважає за необхідне повторно направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Регіональне судово-експертне бюро" матеріали господарської справи № 908/353/21 для виконання (довиконання) експертизи, а провадження у справі № 908/353/21 зупинити на підставах, що зумовили зупинення, а саме: на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 100, 102, 177, п. 6 ч. 1 ст. 229, ст.ст. 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Направити судовому експерту Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональне судово-експертне бюро" надані Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий комплекс - Бородінський квартал" завірені копії документів, які подані 17.11.2021 до суду разом із заявою про долучення до матеріалів справи документів, та які долучені до господарської справи № 908/353/21.

Клопотання судового експерта Майстренко І.О. в частині уточнення п`ятого питання задовольнити.

Уточнити п`яте питання, що поставлене на вирішення експерта відповідно до ухвали суду від 09.09.2021, виклавши його в наступній редакції:

«Чи можлива перебудова будівлі, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0154 та земельній ділянці кадастровий номер :04:029:0245 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 18в, відповідно до містобудівних вимог та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва ?».

Направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Регіональне судово-експертне бюро" матеріали господарської справи № 908/353/21 для виконання (довиконання) експертизи.

Зупинити провадження у справі № 908/353/21 на підставах, що зумовили зупинення, а саме: на час проведення експертизи відповідно до ухвали суду від 09.09.2021.

Повний текст ухвали складено та підписано 23.11.2021.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення (ухвали суду від 09.09.2021).

Головуючий суддя О.С. Боєва

Суддя М.В. Мірошниченко

Суддя В.В. Левкут