ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.11.2021 Справа № 904/624/19

Розглянувши заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна

у справі

за заявою Акціонерного товариства Комерційний Банк "Приватбанк", 01001, м.Київ, вул.Грушевського, буд.1Д,

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", 49094, м.Дніпро, Соборний район, вул. Набережна Перемоги, буд.32,

про визнання банкрутом

Суддя Камша Н.М.

без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015", 49094, м.Дніпро, Соборний район, вул. Набережна Перемоги, буд.32, перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора з 20.10.2021 виконує арбітражний керуючий Ткаченко Д.В., свідоцтво №1057 від 04.07.2013.

07.06.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна, в якій ліквідатор просить:

1. Звільнити від сплати судового збору товариство з обмеженою відповідальністю "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" (код за ) за подання заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу комплексу виробничих будівель та споруд в межах справи №904/624/19;

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу виробничих будівель та споруд, серія та номер:1501, виданий 04.06.2018 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Вдовіна Л.Л., що укладались між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "ЛЮКС-ОФІС".

3. Визнати право власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" на

об`єкт нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2871.4, Опис: спиртосховище (велике) з прибудовою літ. А-1, А[1]-1, а, а[1]-а[3] -796,6 кв.м.; виробничий агромодуль літ. Б-1, 6-891,7 кв.м.; насос пожежної води літ. В-1, в-104,2 кв.м.; спиртосховище (мале) літ. Г-1 - 180,7 кв.м.; спиртосховище з помпою літ. Д-1 - 70,2 кв.м.; ангар, рампа літ. Е-1, е, е[1]-669,2 кв.м.; побутові кімнати літ. З-1 -14,8 кв.м.; склад ПММ літ. Ж-1 - 65,7 кв.м.; прохідна - вартова літ. И-1, и-15,3 кв.м.; КТП літ. К-1, к -29,4 кв.м.; убиральня літ. Л-1 - 1,6 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. М-6,5 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. Н-7,5 кв.м.; вагончик (тимчасовий) літ. О-18,0 кв.м.; огорожа №1-3; ворота №4-6,10;залізниця №7; пожежні резервуари №8; мощення літ. І., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 148 Д.

4. Витребувати у ТОВ "ІММЕ" (код ЄДРПОУ 33808671) 1/9 частину об`єкту нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2871.4, Опис: спиртосховище (велике) з прибудовою літ. А-1, А[1]-1, а, а[1]-а[3] -796,6 кв.м.; виробничий агромодуль літ. Б-1, 6-891,7 кв.м.; насос пожежної води літ. В-1, в-104,2 кв.м.; спиртосховище (мале) літ. Г-1 - 180,7 кв.м.; спиртосховище з помпою літ. Д-1 - 70,2 кв.м.; ангар, рампа літ. Е-1, е, е[1]-669,2 кв.м.; побутові кімнати літ. З-1 - 14,8 кв.м.; склад ПММ літ. Ж-1 - 65,7 кв.м.; прохідна - вартова літ. И-1, и-15,3 кв.м.; КТП літ. К-1, к -29,4 кв.м.; убиральня літ. Л-1 -1,6 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. М-6,5 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. Н-7,5 кв.м.; вагончик (тимчасовий) літ. 0-18,0 кв.м.; огорожа №1-3; ворота №4-6,10; залізниця №7; пожежні резервуари №8; мощення літ. І., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 148Д.

5. Витребувати у ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" () 4/9 частину об`єкту нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2871.4, Опис: спиртосховище (велике) з прибудовою літ. А-1, А[1]-1, а, а[1]-а[3] - 796,6 кв.м.; виробничий агромодуль літ. Б-1, б-891,7 кв.м.; насос пожежної води літ. В-1, в-104,2 кв.м.; спиртосховище (мале) літ. Г-1-180,7 кв.м.; спиртосховище з помпою літ. Д-1 - 70,2 кв.м.; ангар, рампа літ. Е-1, е, е[1] - 669,2 кв.м.; побутові кімнати літ. З-1 - 14,8 кв.м.; склад ПММ літ. Ж-1 - 65,7 кв.м.; прохідна-вартова літ. И-1, и-15,3 кв.м.; КТП літ. К-1, к -29,4 кв.м.; убиральня літ. Л-1 - 1,6 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. М-6,5 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. Н-7,5 кв.м.; вагончик (тимчасовий) літ. О-18,0 кв.м.; огорожа №1-3; ворота №4-6,10; залізниця №7; пожежні резервуари №8; мощення літ. І., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 148Д.

6. Витребувати у ТОВ "МОНТАНА-ЕСТЕЙТ" (попередня назва - ТОВ "ПРИВАТОФИС" () 4/9 частину об`єкту нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2871.4, Опис: спиртосховище (велике) з прибудовою літ. А-1, А[1]-1, а, а[1]-а[3] - 796,6 кв.м.; виробничий агромодуль літ. Б-1, б-891,7 кв.м.; насос пожежної води літ. В-1, в-104,2 кв.м.; спиртосховище (мале) літ. Г-1-180,7 кв.м.; спиртосховище з помпою літ. Д-1 - 70,2 кв.м.; ангар, рампа літ. Е-1, е, е[1] - 669,2 кв.м.; побутові кімнати літ. З-1 - 14,8 кв.м.; склад ПММ літ. Ж-1 - 65,7 кв.м.; прохідна-вартова літ. И-1, и-15,3 кв.м.; КТП літ. К-1, к - 29,4 кв.м.; убиральня літ. Л-1 - 1,6 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. М-6,5 кв.м.; навіс (тимчасовий) літ. Н-7,5 кв.м.; вагончик (тимчасовий) літ. О-18,0 кв.м.; огорожа №1-3; ворота №4-6,10; залізниця №7; пожежні резервуари №8; мощення літ. І., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 148Д.

08.06.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- відмовлено в задоволенні заяви ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про звільнення від сплати судового збору;

- залишено без руху заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна;

- зобов`язано ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренку А.О. протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви, а саме надати докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі 4 540,00 грн.

17.06.2021 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою надійшла заява №02-01-904/624/19-17-06-21-2 від 17.06.2021 ліквідатора про усунення недоліків заяви про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна з доказами сплати судового збору у розмірі 4 540, 00 грн.

23.06.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- прийнято заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна для розгляду у межах справи №904/624/19 про банкрутство ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015";

- залучено до участі у справі - ТОВ "ЛЮКС - ОФІС" (), ТОВ "ІММЕ" (), ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" (колишня назва - ТОВ "ПРИВАТОФИС") (), ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" ();

- призначено судове засідання на 20.07.2021 на 11:30 год.;

- зобов`язано ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" (колишня назва - ТОВ "ПРИВАТОФИС"), ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" подати до дати судового засідання відзиви на заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражного керуючого Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна, докази в обґрунтування заперечень.

19.07.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив №19-07/2021/01 від 19.07.2021 з додатками від ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ", в якому учасник справи просить відмовити ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку А.О. в задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

20.07.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшли:

- відзив №19/07/2021-1 від 19.07.2021 з додатками від ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ", в якому учасник справи просить відмовити в повному обсязі ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку А.О. в задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна;

- відзив №19/07/2021 від 19.07.2021 з додатками від ТОВ "ІММЕ", в якому учасник справи просить відмовити в повному обсязі ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку А.О. в задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна;

- відзив №624-19/07/2021-001 від 19.07.2021 ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", в якому учасник справи просить відмовити в повному обсязі ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку А.О. в задоволенні заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2021 відкладено судове засідання на 16.08.2021 на 12:00 год. та зобов`язано ліквідатора Пономаренка А.О., кредиторів подати до дати судового засідання відповіді на відзиви, що подані ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ", ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ".

13.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові заперечення №12-08/2021/01 від 12.08.2021 ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" проти заяви про визнання недійсними договорів купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна, в яких заявник просить відмовити ліквідатору ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" арбітражному керуючому Пономаренку А.О. в задоволенні вказаної вище заяви.

16.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою надійшли:

- клопотання №02-01-904/624/19-16-08-21-1 від 16.08.2021 з додатками від ліквідатора Пономаренка А.О. про відкладення судового засідання на іншу дату для надання додаткового часу щодо вивчення обставин, викладених у відзивах ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ", ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" та надання відповідних відповідей учасникам по справі;

- клопотання №02-01-904/624/19-16-08-21-3 від 16.08.2021 ліквідатора Пономаренка А.О. з копіями листів, адресованих ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" з проханням надати ліквідатору копії відзивів на заяву про визнання недійсними договорів купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

В судовому засіданні 16.08.2021 представники ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ", ПрАТ "Страхова компанія "Інгосстрах" заперечували проти відкладення судового засідання на іншу дату; представник АТ КБ "Приватбанк" підтримав клопотання ліквідатора про відкладення судового засідання на іншу дату.

16.08.2021 господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- задоволено клопотання №02-01-904/624/19-16-08-21-1 від 16.08.2021 ліквідатора Пономаренка А.О. про відкладення судового засідання на іншу дату;

- відкладено судове засідання на 30.08.2021 на 15:30 год.;

- зобов`язано ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" направити на адресу ліквідатора Пономаренка А.О. копію додаткових заперечень №12-08/2021/01 від 12.08.2021 на заяву про визнання недійсними договорів купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна; відповідні докази направлення подати до суду для долучення до матеріалів справи;

- повторно зобов`язано ліквідатора Пономаренка А.О. та кредиторів подати до дати судового засідання відповіді на відзиви, що подані ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ", ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ".

26.08.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора Пономаренка А.О. надійшли:

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-4 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" на заяву про визнання недійсними договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив задовольнити подану ним заяву про визнання права власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та витребувати у ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" 4/9 частину об`єкту нерухомого майна;

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-3 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "ІММЕ" на заяву про визнання недійсними договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив задовольнити подану ним заяву про визнання права власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та витребувати у ТОВ "ІММЕ" 1/9 частину об`єкту нерухомого майна;

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-2 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" на заяву про визнання недійсними договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив задовольнити подану ним заяву про визнання права власності за ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та витребувати у ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" 4/9 частину об`єкту нерухомого майна;

- відповідь №02-01-904/624/19-20-08-21-5 від 20.08.2021 на відзив ТОВ "ЛЮКС - ОФІС" на заяву про визнання недійсними договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна, в якому ліквідатор просив визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу виробничих будівель та споруд, серія та номер:1501, виданий 04.06.2018 року, виданий та посвідчений: приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Вдовіна Л.Л., що укладались між ТОВ "ЕФЕКТІНВЕСТ-2015" та ТОВ "ЛЮКС-ОФІС".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 30.08.2021 відкладено судове засідання на 11.10.2021 на 11:30 год.

06.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора Пономаренка А.О. надійшли пояснення №02-01-904/624/19-01-10-21-2 від 01.10.2021 до заяви про визнання недійсними договору купівлі - продажу нерухомого майна, визнання права власності та витребування майна.

07.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення №07/10-01-кр від 07.10.2021 з додатками від ПрАТ "Страхова компанія "Інгосстрах".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.10.2021 відкладено судове засідання на 25.10.2021 на 11:30 год.

25.10.2021 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання №б/н від 25.10.2021 представника ліквідатора про відкладення судового засідання на іншу дату, для підготовки ліквідатору обґрунтованих пояснень до заяви колишнього ліквідатора Пономаренка А.О. про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.10.2021 відкладено судове засідання на 12.11.2021 на 11:30 год. та зобов`язано ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Ткаченка Д.В. подати до дати судового засідання письмові пояснення щодо правової позиції з підстав визнання договору недійсним.

12.11.2021 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою від ліквідатора надійшло пояснення №01-34/02-94 від 12.11.2021, в якому ліквідатор Ткаченко Д.В. просив задовольнити в повному обсязі заяву №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

Судове засідання, що призначене на 12.11.2021 на 11:30 год., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Камші Н.М. на лікарняному.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд Дніпропетровської області прийшов до висновку про необхідність призначення судового засідання щодо розгляду заяви №02-01-904/624/19-01-06-21-2 від 01.06.2021 ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі - продажу комплексу виробничих будівель та споруд, визнання права власності та витребування майна.

Керуючись ст.ст. 234, 235 ГПК України, ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання на 17.12.2021 на 11:30 год., зал судових засідань №3-201.

Явку ліквідатора Ткаченка Д.В. та представників - ТОВ "ЛЮКС - ОФІС", ТОВ "ІММЕ", ТОВ "МОНТАНА - ЕСТЕЙТ" (колишня назва - ТОВ "ПРИВАТОФИС"), ТОВ "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" у судове засідання визнати обов`язковою.

Копію ухвали направити кредиторам по справі (до відома).

Ухвала набирає законної сили з 23.11.2021 та не підлягає оскарженню.

Суддя Н.М. Камша