ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2021 року м.Дніпро Справа № 904/3264/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дарміна М.О. (доповідач)

суддів: Іванова О.Г., Кощеєва І.М.

Розглянувши в порядку письмового провадження без виклику (повідомлення) сторін апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 (повний текст складено та підписано 09.07.2021 суддя Васильєв О.Ю.) у справі №904/3264/21

за позовом Синельниківської міської ради, м. Синельникове

до Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича, м. Синельникове

про стягнення 184 355, 29 грн.

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду першої інстанції:

Синельниківська міська рада (позивач) звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ФОП Прядко Ю.Ю. (відповідач) про стягнення 184 355, 29 грн. - суми недоотриманих доходів за договором №12 оренди земельної ділянки від 31.07.12р. (укладеним між сторонами).

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 у справі №904/3264/21 1. позовні вимоги задоволено частково. Стягнуто з відповідача: Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича на користь позивача - Синельниківської міської ради: 136 360, 09 грн. - заборгованості з орендної плати та 2 045, 40 грн. - витрат на сплату судового збору. В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовлено, судові витрати в цій частині покладено на позивача.

Підстави, з яких порушено питання про перегляд судового рішення та узагальнені доводи апеляційної скарги:

Не погодившись з вказаним рішенням, ФОП Прядко Юрій Юрійович подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції повністю та закрити провадження у справі, стягнути судові витрати.

Узагальнення доводів апеляційної скарги:

Апеляційну скаргу обґрунтовано настуним:

- судом першої інстанції взагалі не з`ясовані документальні підстави звернення голови міської ради з позовом, адже договір є лише письмова домовленість сторін, тоді як звернення з позовом є завершальною стадією реалізації міською ради певних повноважень та дій які судом не досліджувалися з метою встановлення характеру спірних відносин. Чи було це результатом реалізації позивачем владних повноважень на підставі заходів здійснених також на підставі владних повноважень та здійснених заходів які носять характер публічно-правових.

Розгляд судом цієї справи по суті є помилковим, адже він порушує цей порядок, який знаходиться у сфері публічно-правових відносин.

- спір розглядався без виклику представників сторін та принцип якості закону та застосування закону на користь суб`єкта приватного права у разі неналежної якості закону судом першої інстанції не був застосований, що одночасно зобов`язувало суд у спірних відносинах закрити провадження у справі через те що такій спір не мав розглядатися в господарському суді.

На переконання відповідача спір в цій справі не відноситься до юрисдикції господарських судів.

Узагальнені доводи інших учасників провадження у справі:

Синельниківська міська рада у відзиві на апеляційну скаргу зазначає, що:

- справи у спорах, що виникають із земельних відносин, про невиконання або неналежне виконання зобов`язань, що виникають з договорів оренди землі, в тому числі де предметом дослідження є наявність заборгованості з орендної плати або предметом є стягнення заборгованості з орендної плати, розглядаються саме господарськими судами в рамках договірних відносин.

- переконання апелянта щодо перевищення Синельниківською міською радою повноважень шляхом нарахування спірної заборгованості та підміну функцій органів Державної податкової служби мають бути відхилені при розгляді апеляційної скарги, оскільки предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за договором оренди, а не виконання органами ДПС України власних повноважень щодо донарахування і стягнення обов`язкових платежів.

Посилання скаржника на пріоритетне застосування норм податкового законодавства у порівнянні з положеннями земельного законодавства та Закону України «Про оренду землі», якими дійсно регулюються спірні орендні правовідносини між сторонами у даній справі, є безпідставними.

Процедура апеляційного провадження в апеляційному господарському суді:

Ухвалою суду від 09.08.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 у справі №904/3264/21. Розгляд апеляційної скарги ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи, за наявними у справі матеріалами, в порядку письмового провадження.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, підтверджено матеріалами справи і не оспорюється сторонами спору:

31.07.12р. між Синельниківською міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Прядко Ю.Ю. (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №12, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Синельниківської міської ради від 20.06.12 р. № 382-22/VІ надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на вулиці Чехова, 38 м. Синельникового Дніпропетровської області, для виробничого використання - обслуговування промбази, за рахунок земель промисловості Синельниковської міської ради (п.1 договору).

В оренду передається земельна ділянка, кадастровий №:01:596:0009, площею 0,6733 га, у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - кв.м, сіножателей - га, пасовищь - га, інших угідь. На час обстеження на земельній ділянці розташовані нежитлова будівля, будівлі промбази, які належать Прядко Ю.Ю. на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду б/н від 19.03.07р., інші об`єкти відсутні (п.п.2.3 договору).

Згідно з п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 546 180 грн. 96 коп.

Договір укладено на 10 (десять) років, починаючи з 20 червня 2012 (п.8). Згідно з пунктами 9, 10 договору орендна плата складає 16 385, 43 грн. за рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ «Про порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради». На підставі ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що орендна плата вноситься орендарем з моменту прийняття рішення Синельниківської міської ради від 20.06.12р. №382-22/VI щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем, за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі 1365, 45 грн. на розрахунковий рахунок №0034.

Пунктом 12 договору визначено, що розмір орендної плати переглядається відповідно до Закону України «Про оренду землі» та згідно з цим договором раз на рік у разі: після введення будівлі в експлуатацію; зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; у разі прийняття рішень міської ради щодо зміни ставок орендної плати; у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Розмір орендної плати підлягає щорічній індексації відповідно до офіційного коефіцієнту індексації грошової оцінки земель. При зміні розміру орендної плати орендодавець односторонньо повідомляє орендаря.

Пунктом 35 договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (а.с.18-20).

Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.18р. N 532-31/VII «Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI» визначено порядок розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності м. Синельникове та встановлені ставки річної орендної плати, які необхідно застосовувати при розрахунку розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі та внесені до них змін. Порядок розроблено з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого у місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю.

У зв`язку зі зміною ставки орендної плати відповідно до рішення Синельниківської міської ради від 21.06.18р. № 532-31/VII «Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/VІ», що використовується для визначення розміру орендної плати по укладеному між сторонами договору оренди землі, виникли обставини, передбачені договором як підстава для обов`язкового перегляду (зміни) розміру орендної плати.

Цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у відповідача та розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вул. Чехова, 38 - «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості», таким чином ставка орендної плати від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII «Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI» змінилась і становить 4% з 01.01.2019р.

Синельниківською міською радою підготовлено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31.07.2012 № 12 та направлено відповідачу для ознайомлення та підписання, що підтверджується листом від 28.02.2019 № 01-15/814 з описом вкладення. Вищезазначені обставини справи встановлені рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.03.20р. у справі №904/5954/19 (яке набрало законної сили 01.04.20р.) Цим рішенням суду позов Синельниківської міської ради задоволено в повному обсязі; визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 12 від 31.07.2012 в редакції Синельниківської міської ради:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки від 31 липня 2012 року №12

(державна реєстрація від 06.02.2016 №13225456)

"___" _____________ 2019 рік м. Синельникове

Орендодавець - Синельниківська міська рада, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14 в особі міського голови Зражевського Дмитра Івановича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Статуту територіальної громади міста Синельникове, з однієї сторони, та Орендар - фізична особа-підприємець Прядко Юрій Юрійович, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з іншої сторони (далі - Сторони) дійшли згоди внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 31.07.2012 №12 (державна реєстрація від 06.02.2016 № 13225456) (далі - Договір) за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Чехова, 38 (площа земельної ділянки - 0,6733 га, кадастровий номер :01:596:0009):

1. На підставі рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ "Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" та від 21.06.2018 №532-31/УІІ "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ" Сторони домовились про наступне:

1.1Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Додаткової угоди до Договору становить 1 090 880 грн. 66 коп. /один мільйон дев?яносто тисяч вісімсот вісімдесят гривень 66 копійок/.

1.2 Викласти пункт 9 Договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 43 635 грн. 22 коп. /сорок три тисячі шістсот тридцять п`ять гривень 22 копійки/ за рік, що становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/VІ "Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" та від 21.06.2018 №532-31/VІІ "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ".

1.3 Викласти пункт 10 Договору в наступній редакції:

На підставі ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що орендна плата вноситься Орендарем з моменту введення в дію рішення міської ради від 21.06.2018 №532-31/VІІ, а саме з 01.01.2019 щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем, за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі - 3 636 грн. 27 коп. /три тисячі шістсот тридцять шість гривень 27 копійок/ на розрахунковий рахунок №034, код бюджетної класифікації - 18010900, Банк - Казначейство України (ЕАП) м. Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468, одержувач - УК у м. Синельниковому Дніпропетровської області.

Розмір орендної плати щорічно коригується відповідно до індексації нормативної грошової оцінки землі згідно ст. 289 Податкового Кодексу України.

1.4 Викласти пункт 11 Договору в наступній редакції:

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

1.5 Викласти пункт 12 Договору в наступній редакції:

Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності та прийняття рішень міської ради, щодо зміни ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законом.

1.6 Викласти пункт 15 Договору в наступній редакції:

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, стягується пеня у відповідності до вимог ст. 129 Податкового кодексу України.

1.7 Викласти пункт 17 Договору в наступній редакції:

Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

2.Інші умови Договору та додаткові угоди, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

3.Дійсна Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та діє протягом строку дії Договору оренди земельної ділянки.

4.Ця Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця, друга - в Орендаря.

Реквізити

Орендодавець Орендар

Синельниківська міська рада Фізична особа-підприємець

52500, Дніпропетровська область Прядко Юрій Юрійович

м. Синельникове 52500, Дніпропетровська область

вул. Каштанова, 14 м. Синельникове,

вул. Свободи, буд. 92

Міський голова Фізична особа-підприємець

__________ Д.І.Зражевський _____________ Ю.Ю.Прядко

м.п. м.п.

Представник юридичного відділуміської ради ______________ А.О.Ковтун

Виконавець ____________ Л.В.Самусенко".

Таким чином, з моменту набрання рішенням законної сили (01.04.2020р.), розмір орендної плати, що підлягає до сплати відповідачем, становить 43 635, 22 грн. за рік або щомісяця 3 636, 27 грн.

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.17 р. до 01.01.21 р. в загальному розмірі 152 723,28 грн. та раніше виниклу заборгованість станом на 01.01.17 р. в розмірі 31 632,01 грн. Всього: 184 632, 01 грн.

Обставини справи, встановлені судом апеляційної інстанції та оцінка апеляційним господарським судом доводів учасників провадження у справі і висновків суду першої інстанції:

Заслухавши доповідь судді-доповідача щодо змісту судового рішення, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази у справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів апеляційного господарського суду встановила, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню в силу наступного:

Відповідно до абзацу 4 пункту 3.12. Постанови № 18 від 26.12.2011р. Пленуму ВГСУ " Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Предметом позову у даній справі є матеріально правова вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди оренди земельної ділянки № 12 від 31.07.12р.

Відповідно до приписів ч.4. ст. 75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З урахуванням вищевикладеного, висновок суду першої інстанції в частині того, що з моменту набрання рішенням у справі № 904/5954/19 законної сили (01.04.2020р.), розмір орендної плати, що підлягає до сплати відповідачем , становить 43 635, 22 грн. за рік або щомісяця 3636, 27 грн є таким, що відповідає фактичним обставинам справи.

Частиною першою статті 3 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) визначено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до частини дев`ятої статті 93 ЗК України відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно зі статтею 2 Закону України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин; далі - Закон № 161-XIV)відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з частиною першою статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 13 Закону № 161-XIVвстановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 15 Закону № 161-XIV орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.

Згідно зі статтею 21 Закону № 161-XIV орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Частинами першою - третьою статті 632 ЦК України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

З наведених норм права вбачається, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з частинами першою, другою статті 651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Статтею 30 Закону № 161-XIVпередбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України у разі зміни договору зобов`язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.

Наведені норми права передбачають, що зміна договору оренди землі допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. При цьому якщо договір змінений судом, то зобов`язання змінюється з моменту набрання відповідним рішенням суду законної сили. (Аналогічної правової позиції дотримується Велика Палата Верховного Суду своїй постанові від 16.02.21р. у справі № 921/530/18).

Посилання скаржника на пріоритетне застосування норм податкового законодавства у порівнянні з положеннями земельного законодавства та Закону України «Про оренду землі», якими дійсно регулюються спірні орендні правовідносини між сторонами у даній справі, є безпідставними.

Аналогічна правова позиція викладена Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду, зокрема, у постанові від 09.06.2020 у справі №911/2685/18.

Також Верховний Суд, закриваючи касаційне провадження у справі №904/5955/19, в ухвалі від 18.03.2021 вказав, що відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної в постанові від 27.11.2018 у справі №912/1385/17, до правовідносин, які склалися саме між орендодавцем та орендарем у межах виконання договору оренди земельної ділянки підлягають застосуванню норми статті 2 Закону України «Про оренду землі», відповідно до частини першої якої відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

З урахуванням вищевикладеного, загальний висновок суду першої інстанції в частині часткового задоволення позовних вимог і стягнення з відповідача на користь позивача 136 360, 09 грн. заборгованості з орендної плати за період лютий 2017р. - грудень 2020р. та відмови в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати станом на 01.01.2017р. в розмірі 31 632, 01 грн. та заборгованості за січень 2017р. в розмірі 2 727, 20 гр визнається колегією суддів таким, що відповідає фактичним обставинам справи.

Інші доводи апеляційної скарги носять характер оціночних суджень і зводяться до незгоди позивача з прийнятим рішенням, не містять в собі посилань на неправильність висновків суду першої інстанції в зв`язку із чим відхиляються як необґрунтовані.

Ухвалою місцевого господарського суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у даній справі від 29.03.2021р., враховуючи, що ціна позову у даній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та приписи ст. 12, ч. 1 ст. 247, ч. 7 ст. 250 ГПК України, місцевий господарський суд дійшов висновку, щ даний спір підлягає розгляду тільки в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідні доводи апеляційної скарги про розгляд справи за відсутності сторін відхиляються як такі, що ґрунтуються на неправильному розумінні скаржником норм процесуального права, які регулюють порядок розгляду срава в порядку спрощенного позовного провадження.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.275 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Відповідно до частини 1 статті 276 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до частин 1, 4 статті 269 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Під час розгляду справи, колегією суддів не встановлено порушень норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення та неправильного застосування норм матеріального права.

З урахуванням вищевикладеного, рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 у справі №904/3264/21 підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича на нього, відповідно, підлягає залишенню без задоволення.

Розподіл судових витрат:

У відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати за подання апеляційної скарги у сумі 3 405,00 грн. (а.с. 75) покладаються на особу, яка подала апеляційну скаргу.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275, 276, 282, 284 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Прядко Юрія Юрійовича на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 у справі №904/3264/21 - залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.07.2021 у справі №904/3264/21 - залишити без змін.

Витрати зі сплати судового збору у сумі 3 405,00 грн. покласти на Фізичну особу - підприємця Прядко Юрія Юрійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та не підлягає касаційному оскарженню, крім випадків, передбачених п.2 ч.3 ст.287 ГПК України

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.Г. Іванов