ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"18" листопада 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2974/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.,

секретар судового засідання Овчар А.С.

розглянувши справу за позовом: Акціонерного товариства Національна суспільна телерадіокомпанія України (вул. Юрія Іллєнка, 42, м. Київ, 04119)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі (вул. Фонтанська дорога, 3, м. Одеса, 65039)

про стягнення 49813,85 грн,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Мальований В.В.;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство Національна суспільна телерадіокомпанія України звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача кошти в розмірі 49813,85 грн, з яких: заборгованість за договором оренди нерухомого майна від 18.06.2019 №321-7/4 в розмірі 47401,26 грн (41580,00 грн основного боргу; 3003,38 грн пені; 835,90 грн 3% річних; 1981,98 грн інфляційних втрат) та заборгованість за договором про відшкодування витрат від 16.04.2020 №145-7/4 в розмірі 2412,59 грн (2147,82 грн основного боргу; 145,68 грн пені; 37,80 грн 3% річних; 81,29 грн інфляційних втрат).

Позиції учасників справи

В обґрунтування підстав позову позивач посилається на обставину порушення відповідачем умов укладених між сторонами вищевказаних договорів в частині здійснення повної та своєчасної оплати орендних платежів та інших витрат, що пов`язані з використанням відповідачем орендованого у позивача приміщення, розташованого за адресою: вул. Фонтанська дорога, 3, м. Одеса.

Під час розгляду справи по суті у судовому засіданні представник позивача заявлені до відповідача вимоги в повному обсязі підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач під час розгляду справи звертався до суду з клопотаннями про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення розгляду справи (а.с.118-119, т.1), які судом були задоволені. Водночас, відзив на позов і жодних доказів відповідач суду не надав, у судові засідання під час розгляду справи не з`являвся, про час та місце судових засідань повідомлений належним чином, а отже справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України вирішується судом за наявними матеріалами.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.10.2021 позовну заяву Акціонерного товариства Національна суспільна телерадіокомпанія України було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №916/2974/21; ухвалено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на "01" листопада 2021 об 11:00.

01 листопада 2021 у судовому засіданні судом було проголошено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 18 листопада 2021 о 16:00.

Крім цього, ухвалами суду від 25.10.2021 та від 08.11.2021 судом було забезпечено участь представника позивача у судових засіданнях в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

У судовому засіданні 18.11.2021 судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи

18.06.2019 між Публічним акціонерним товариством Національна суспільна телерадіокомпанія України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №321-7/4 (а.с.19-28, т.1; далі договір-1), згідно з п.1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 28,99 кв.м., а саме: частину приміщення №43, приміщення №44 на третьому поверсі згідно з технічним паспортом (далі - орендовані приміщення, орендоване майно), будівлі «Дім Радіо» (редакційно-апаратний корпус) (літ. Б), інвентарний номер 10313367, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 3 (далі - будівля), яка перебуває на балансі філії Публічного акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія України» «Одеська регіональна дирекція» (далі - балансоутримувач), з усіма внутрішніми системами та комунікаціями, що існують на час укладення цього договору.

Згідно з п.1.2. договору-1 орендоване майно належить орендодавцю на праві власності.

Відповідно до п.3.1., 3.2. договору-1 орендодавець 18 червня 2019 року передає, а орендар приймає у строкове платне користування орендоване майно на підставі акта приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря, викладеного в Додатку №2 до цього договору, що є його невід`ємною частиною. Орендоване майно вважається переданим орендодавцем орендарю від дати підписання акта приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін. Орендоване майно передається орендарю у платне користування строком по 17 травня 2022 року включно (далі - строк оренди). Передача орендованого майна в оренду не призводить до виникнення в орендаря права власності на орендоване майно.

За умовами п.3.4. договору-1 орендоване майно вважається повернутим орендодавцю з дати підписання акта приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця

уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін.

Згідно з п.п.4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5. договору-1 розмір орендної плати за цим договором за перший місяць користування орендованим майном, загальною площею 28,99 кв.м., становить всього з ПДВ - 1 (одна) грн 20 коп за кожен місяць. Загальний розмір орендної плати за цим договором за один місяць користування орендованим майном, загальною площею 28,99 кв.м., становить 3500 грн 00 коп, крім того ПДВ 700 грн 00 коп, а всього з ПДВ - 4200 (чотири тисячі двісті) грн 00 коп (далі - орендна плата), починаючи з другого місяці оренди, а саме: з 18 липня 2019 року. Орендна плата нараховується починаючи з дати передачі орендованого майна орендарю за актом приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря та сплачується орендарем орендодавцю щомісяця на підставі договору до п`ятнадцятого числа кожного поточного місяця, за який сплачується орендна плата. Орендна плата за цим договором підлягає щорічній індексації у розмірі 10%. Орендна плата не включає вартість комунальних послуг (послуг з електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення), експлуатаційних та інших витрат, що безпосередньо пов`язані із орендованим майном. Компенсація вартості комунальних послуг (послуг з електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення), що безпосередньо пов`язані із орендованим майном, здійснюється орендарем балансоутримувачу щомісячно на підставі договору про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

Відповідно до п.п.6.2., 6.15. договору-1 орендар зобов`язується, зокрема: своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені договором (в тому числі здійснювати компенсацію Балансоутримувачу вартості комунальних послуг, експлуатаційних витрат та інших витрат відповідно до умов договору); після отримання від орендодавця двох примірників акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (акт послуг оренди) протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання акта послуг оренди протягом двох робочих днів передати або надіслати балансоутримувачу поштовим відправленням на адресу, зазначену в договорі, один оригінальний примірник підписаного акта послуг оренди.

За умовами п.8.3. договору-1 орендодавець зобов`язується після закінчення звітного періоду підготувати та передати або надіслати орендарю поштовим відправленням на адресу, зазначену в договорі, два примірники акта здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення. У випадку, якщо протягом періоду, визначеного п. 6.15. договору, орендодавець не отримає підписаний орендарем оригінальний примірник акта послуг оренди, останній вважається підписаним, а послуги такими, що дійсно надані належним чином в установлений строк і прийняті орендарем в обсязі та на умовах, вказаних в акті послуг оренди.

Відповідно до п.9.1., 9.5. договору-1 орендодавець має справо, зокрема: отримувати орендну плату у порядку, передбаченому договором; застосувати штрафні санкції, передбачені договором та чинним законодавством України, у випадку невиконання або неналежного виконання орендарем своїх обов`язків за договором.

Згідно з п.10.2. договору-1 при порушенні орендарем строків виконання грошових зобов`язань, визначених цим договором, зокрема щодо сплати орендної плати, індексації орендної плати, гарантійного платежу, компенсації балансоутримувачу вартості комунальних послуг та інших витрат, передбачених договором, тощо, орендар сплачує орендодавцю та/або Балансоутримувачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення, від суми, яка підлягає сплаті.

За змістом п.13.1. договору-1 він набуває чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін та діє до останнього дня строку оренди. В частині сплати орендарем орендної плати, індексації орендної плати, компенсації балансоутримувачу вартості комунальних послуг та інших витрат орендодавця/балансоутримувача, передбачених договором, сплати неустойки (штрафів/пені) за порушення умов договору, зобов`язань компенсації спричинених збитків, договір діє до повного та належного виконання сторонами зобов`язань за ним.

На підставі договору-1 згідно з актом приймання-передачі майна від 18.06.2019 (а.с.30, т.1) позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 28,99 кв.м., а саме: частину приміщення №43, приміщення №44 на третьому поверсі будівлі «Дім Радіо» (редакційно-апаратний корпус) (літ. Б), розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 3.

31.12.2020 між сторонами була укладена додаткова угода №2 до договору оренди нерухомого майна від 18.06.2019 №321-7/4 (а.с.33, т.1), відповідно до якої сторони вирішили достроково 31 травня 2021 року розірвати договір за ініціативою орендаря. Пунктом 2 додаткової угоди сторони погодили, що відповідно до п.5.6. договору гарантійний платіж не повертається та не зараховується в якості оплати за останній місяць оренди.

Згідно з актом від 31.05.2021 (а.с.34, т.1) орендоване майно із строкового платного користування було повернуто відповідачем на користь позивача.

Також, 16.04.2020 між Публічним акціонерним товариством Національна суспільна телерадіокомпанія України (сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі (сторона 2) було укладено договір про відшкодування витрат №145-7/4 (а.с.35-38, т.1; далі договір-2), згідно з п.1.1. якого сторона 1 забезпечує охорону будівлі та прилеглих до неї територій, акваторій, трубопроводів, транспортних засобів, іншого майна (далі - послуги), що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 3 (далі - будівля), а сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати на забезпечення охорони будівлі пропорційно до займаної ним площі відповідно до умов цього договору.

Відповідно до п.п.2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.5. договору найменування послуг, орієнтовна вартість витрат сторони 1 визначаються у Додатку №1 до цього договору, що є його невід`ємною частиною. Фактична щомісячна вартість витрат сторони 1 на послуги з забезпечення охорони, які визначені Додатком №1, зазначається у акті про відшкодування витрат на забезпечення охорони об`єкта оренди (акт відшкодування послуг). Оплата вартості витрат сторони 1 на послуги з забезпечення охорони, які визначені Додатком №1, що надаються стороні 2, здійснюється стороною 2 щомісячно шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок сторони 1 на підставі актів відшкодування послуг сторони 1, але в будь-якому випадку не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем. Оплата вартості витрат сторони 1 за послуги з забезпечення охорони, які визначені Додатком №1, за грудень місяць кожного поточного року здійснюється стороною 2 в грудні місяці відповідного року, на підставі актів відшкодування послуг на забезпечення охорони об`єкта оренди сторони 1, але в будь-якому випадку не пізніше 25 (двадцять п`ятого) грудня. Орієнтовна вартість витрат сторони 1 на послуги з забезпечення охорони, що вказані у Додатку №1 до цього договору, автоматично змінюється у випадку зміни вартості послуг, що надаються стороні 1 суб`єктами господарювання. При цьому така зміна не потребує будь-яких додаткових формальностей, в тому числі укладання додаткових угод до цього договору.

Згідно з п/п 3.1.3. п.3.1. договору-2 сторона 1 зобов`язується після закінчення звітного періоду, але в будь-якому випадку не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем, підготувати та передати або надіслати стороні 2 поштовим відправленням на адресу, зазначену в договорі, два примірники акта відшкодування послуг. Водночас, за змістом п/п 3.1.4. п.3.1. договору-2 у випадку, якщо протягом періоду, визначеного п.3.2.8. договору, сторона 1 не отримає підписаний стороною 2 оригінальний примірник акта відшкодування послуг, останній вважається підписаним, а послуги такими, що дійсно надані належним чином в установлений строк і прийняті стороною 2 в обсязі та на умовах, вказаних в акті відшкодування послуг.

За умовами п.5.2. договору-2 у випадку невиконання стороною 2 грошових зобов`язань за цим договором, останній зобов`язується сплачувати стороні 1 пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня від суми невиконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Пеня нараховується за весь час існування такого зобов`язання до повного його виконання стороною 2. Сплата пені не звільняє сторону 2 від обов`язку належного виконання зобов`язань за цим договором.

Відповідно до п.7.1. договору-2 він набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками обох сторін та діє по 31.12.2020 включно, а в частині розрахунків до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони погодили, що умови цього договору розповсюджуються на правовідносини, що виникли між сторонами з 01.02.2020 відповідно до ч.3 ст. 631 ЦК України.

Додатком №1 до договору-2 (а.с.39, т.1) сторони визначили, що відшкодування вартості витрат сторони 1 на забезпечення охорони об`єкта оренди за один місяць у 2020 році буде становити 219,51 грн з ПДВ.

31.12.2020 між сторонами була укладена додаткова угода №1 до договору-2 (а.с.40, т.1), відповідно до якої останні виклали в новій редакції:

п.1.1. сторона 1 забезпечує охорону будівлі та прилеглих до неї територій, акваторій, трубопроводів, транспортних засобів, іншого майна (далі - послуги), що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 3 (далі - будівля), а сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати на забезпечення охорони будівлі пропорційно до займаної ним площі відповідно до умов цього договору за період з 01.02.2020 по 31.05.2021;

п.7.1. - договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками обох сторін та діє по 30.06.2021 включно, а в частині розрахунків до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони погодили, що умови цього договору розповсюджуються на правовідносини, що виникли між сторонами з 01.02.2020 відповідно до ч.3 ст. 631 ЦК України.

Спір у цій справі виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов вищевказаних договорів.

Так, за час дії договору-1 у період вересень 2020 року травень 2021 року вартість оренди переданих позивачем у користування відповідачу приміщень склала всього 41580,00 грн, що випливає з умов договору, підтверджується поясненнями позивача, наявними у справі актами здачі-приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення (а.с.65-73, т.1), а також не спростовано відповідачем. При цьому, за поясненнями позивача, не запереченими відповідачем, акти за період вересень-грудень 2020 року не були повернуті відповідачем позивачу з підписом або з мотивованою відмовою від підпису.

Водночас, відповідачем відповідно до умов договору-1 не сплачено позивачу вартість оренди у спірному періоді, у зв`язку з чим станом на час вирішення спору заборгованість відповідача за цим договором становить 41580,00 грн. На підтвердження іншого матеріали справи доказів не містять.

Крім цього, у період серпень 2020 року травень 2021 року позивачем були понесені витрати із забезпечення відповідачу охорони об`єкта оренди в загальному розмірі 2385,07 грн, з яких станом на цей час відповідачем не відшкодовано 2147,82 грн, що підтверджується актами про відшкодування витрат (а.с.74-83, т.1), поясненнями позивача та не спростовано відповідачем. При цьому, за поясненнями позивача, не запереченими відповідачем, акти за період серпень-грудень 2020 року не були повернуті відповідачем позивачу з підписом або з мотивованою відмовою від підпису.

Звертаючись до господарського суду з позовом до відповідача позивачем, окрім основного боргу за договорами, було нараховано та заявлено до стягнення з відповідача:

1) по договору-1 (а.с.4-7, т.1):

- пеню в розмірі 3003,38 грн, нараховану за загальний період з 16.03.2021 по 16.09.2021;

- 3% річних в розмірі 835,90 грн, нараховані за загальний період з 16.09.2020 по 16.09.2021;

- інфляційні втрати в сумі 1981,98 грн, нараховані за період жовтень 2020 серпень 2021;

2) по договору-2 (а.с.11-13, т.1):

- пеню в сумі 145,68 грн, нараховану за період з 16.03.2021 по 16.09.2021;

- 3% річних в розмірі 37,80 грн, нараховані за загальний період з 16.09.2020 по 16.09.2021;

- інфляційні втрати в сумі 81,29 грн, нараховані за період жовтень 2020 серпень 2021.

Законодавство, застосоване судом до спірних відносин

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За змістом ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч.ч.1-2, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або єдиний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з ч.ч.1, 3 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

За змістом ч.1 ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Вказане цілком кореспондується з положеннями статті 193 ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 2 ст. 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених зазначеним Кодексом, іншими законами або договором.

За ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За змістом п.п.1, 3 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки та припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 статті 74 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позиція суду

Під час розгляду справи судом встановлена обставина наявності у відповідача заборгованості перед позивачем за договором оренди нерухомого майна від 18.06.2019 №321-7/4 в сумі 41580,00 грн та за договором про відшкодування витрат від 16.04.2020 №145-7/4 в сумі 2147,82 грн, а отже позов позивача в цій частині позовних вимог належить задовольнити.

У зв`язку з тим, що бездіяльність відповідача у вигляді несплати коштів за оренду нерухомого майна та витрат позивача, що пов`язані з охороною об`єкта оренди, суперечить вищевказаним нормам права та умовам договорів, позивачем правомірно нараховано до стягнення з відповідача пеню, 3% та інфляційні нарахування.

Розрахунки заявлених позивачем пені, 3% річних та індексу інфляції, які наведені позивачем у позовній заяві, судом перевірені, встановлено їх вірність, відповідність умовам договору та нормам законодавства України. При цьому відповідачем вказані розрахунки не спростовані.

Враховуючи викладене, позовні вимоги Акціонерного товариства Національна суспільна телерадіокомпанія України до Товариства з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі слід задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача на користь позивача за договором оренди нерухомого майна від 18.06.2019 №321-7/4: основний борг в сумі 41580,00 грн, пеню в сумі 3003,38 грн, 3% річних в сумі 835,90 грн, інфляційні втрати в сумі 1981,98 грн, за договором про відшкодування витрат від 16.04.2020 №145-7/4: основний борг в сумі 2147,82 грн, пеню в сумі 145,68 грн, 3% річних в сумі 37,80 грн, інфляційні нарахування в сумі 81,29 грн.

Розподіл судових витрат.

У відповідності до ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, приймаючи до уваги задоволення в повному обсязі позовних вимог позивача, судовий збір в сумі 2270,00 грн слід покласти на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 129, 231, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Бінар Енерджі (вул. Фонтанська дорога, 3, м. Одеса, 65039, ) на користь Акціонерного товариства Національна суспільна телерадіокомпанія України (вул. Юрія Іллєнка, 42, м. Київ, 04119, ) за договором оренди нерухомого майна від 18.06.2019 №321-7/4: основний борг в сумі 41580 /сорок одну тисячу п`ятсот вісімдесят/грн 00 коп, пеню в сумі 3003 /три тисячі три/грн 38 коп, 3% річних в сумі 835 /вісімсот тридцять п`ять/грн 90 коп, інфляційні втрати в сумі 1981 /одну тисячу дев`ятсот вісімдесят одну/грн 98 коп, за договором про відшкодування витрат від 16.04.2020 №145-7/4: основний борг в сумі 2147 /дві тисячі сто сорок сім/грн 82 коп, пеню в сумі 145 /сто сорок п`ять/грн 68 коп, 3% річних в сумі 37 /тридцять сім/грн 80 коп, інфляційні нарахування в сумі 81 /вісімдесят одну/грн 29 коп та судовий збір в сумі 2270 /дві тисячі двісті сімдесят/грн 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 23 листопада 2021 р.

Суддя Д.О. Бездоля