ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" листопада 2021 р.Справа № 922/2250/16

Господарський суд Харківської області у складі: головуючий суддя Усатий В.О. судді: Міньковський С.В. , Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

та за участю:

від ТОВ "ФК "Горизонт" - Пенський А.В. (довіреність від 09.07.2021);

від ТОВ "Конгрес Девелопмент" - Пенський А.В. (довіреність від 09.07.2021);

від ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" - Пенський А.В. (довіреність від 31.12.2020);

ліквідатора боржника - арбітражний керуючий Шапілов С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Господарського суду Харківської області :

- заяву ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" у розгляді заяви вх. 9834 Банку про визнання недійсним результатів аукціону в частині лоту № 8/1;

- заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "Конгрес Девелопмент" у розгляді заяви вх. 9834 Банку про визнання недійсним результатів аукціону в частині лоту № 8/1

у справі

за заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 01.08.2016 ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Шабаса Г.В.

16.04.2018 до суду від АТ "Єврогазбанк" надійшла заява про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" за лотами:

№ 8/1, № 8/2 та №8/3,

визначені згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018 (т. 19 а.с. 5-17)

03.05.2018 до суду від АТ "Єврогазбанк" надійшла заява (вх. 11592) про зміну предмету позову (а.с. 168-174 т. 19), в якій просить суд:

- визнати недійсними результати другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок Жуляни" за лотами № 8/1, № 8/2 та № 8/3, визначені згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018, а саме:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок Жуляни" та ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" від 19.04.2018, який зареєстрований за № 518 щодо продажу нежитлової будівлі - готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 00;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок Жуляни" та ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" від 19.04.2018, який зареєстрований за № 517 щодо продажу нежитлових приміщень з № 1 по № 7 (групи приміщень №1), №№ 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ Д, загальною площею 236,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 0;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок Жуляни" та ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" від 19.04.2018, який зареєстрований за № 516 щодо продажу нежитлового будинку (літ Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- визнати недійсними відповідні акти про передання права власності на зазначене нерухоме майно та свідоцтва про придбання такого майна.

До суду надійшли заперечення ліквідатора боржника (вх. 15372 від 25.05.2018 на заяву АТ "Єврогазбанк", в яких не погоджується з доводами заявника та просить відмовити у задоволенні заяви банку. (а.с. 213-225 т. 19)

До суду надійшов відзив (вх. 15586 від 29.05.2018) від Товарної біржі "Вега" на заяву АТ "Єврогазбанк", в якому просить відмовити у задоволенні заяви банку (а.с. 226-235 т. 19).

До суду 13.06.2018 від АТ "Єврогазбанк" надійшла заява про зміну (доповнення) підстав позову про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону вх.17047 (т. 33 а.с. 13-30).

До суду 30.07.2018 від АТ "Єврогазбанк" надійшла заява про зміну (доповнення) підстав позову про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону вх. 21918 (т. 34 а.с. 1-55).

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 31.01.2019 у зв`язку з відсутністю повноважень на здійснення правосуддя головуючого судді Швидкіна А.О. призначено проведення повторного автоматизованого розподілу справи.

Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду даної справи визначено наступний склад суду: головуючий суддя Усатий В.О. та судді Міньковський С.В., Савченко А.А.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.12.2019 замінено Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" (код 34693790) його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю "Факторингова Компанія "Стандарт Кепітал" (код 38489695) на загальну суму 410610468,65 грн, які окремо внесені до реєстру вимог кредиторів ТОВ "ОПТОВО-РОЗДРІБНИЙ РИНОК "ЖУЛЯНИ" та які забезпечені заставою майна боржника, а саме нежитлові приміщення N 1 по N 7 (групи приміщень N 1), N 1,2,3 (групи приміщень N 2) з N 1 по N 7 (групи приміщень N 4) загальною площею 236,30 кв. м, розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська, 32 (літера Д) (ці приміщення є предметом продажу оспорюваного аукціону лот № 8/2).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.12.2019 замінено Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" (, адреса реєстрації: 04073, м. Київ, проспект Степана Бандери, 16) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Веста" (, адреса реєстрації: 04208, м. Київ, проспект Правди, будинок 66 А, офіс 2) на загальну суму 88526321,33 грн, що включені окремо до реєстру вимог кредиторів, як такі, що забезпечені заставою майна боржника, а саме нежитловий будинок площею 1165,10 кв. м, розташований за адресою: місто Кив, вулиця Молодогвардійська, 32, літера Є. (ці приміщення є предметом продажу оспорюваного аукціону лот № 8/3).

Судом встановлено, що в межах справи про банкрутство, крім іншого, розглядались заяви АТ "Єврогазбанк", зокрема:

1. про визнання АТ "Єврогазбанк" іпотекодержателем з 30 грудня 2013 року готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 00, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки №1244-301213/I від 30 грудня 2013 року, посвідченим і зареєстрованим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстровано в реєстрі за №1670;

2. про визнання недійсними:

- договору іпотеки N 410 від 14.05.2014, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та ПАТ "Комерційний банк" Фінансова ініціатива";

- договору іпотеки від 14 травня 2014 року, укладеним між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті Груп", ТОВ "Лакшмі-8" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. і зареєстрований в реєстрі за №410

та застосування наслідків їх недійсності.

Під час розгляду заяв АТ "Єврогазбанк" про визнання недійсними зазначених договорів іпотеки та визнання АТ "Єврогазбанк" іпотекодержателем за Договором іпотеки №1244-301213/I від 30 грудня 2013 року судом встановлено, що ТОВ "ФК "Горизонт" набув права вимоги, крім іншого, на підставі договору іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013, посвідченим ПН КМНО Поздняковою С.В., реєстровий номер № 1670, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті груп"; ТОВ "Лакшмі-8". Предметом іпотеки є нежитлова будівля - готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська,32 (ці приміщення є предметом продажу оспорюваного аукціону лот № 8/1).

Враховуючи викладене, ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.02.2020, крім іншого, замінено Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" (код ЄРПОУ 34693790, місцезнаходження 04073, м. Київ, проспект Степана Бандери 16) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Горизонт" (, місцезнаходження : 01033, м. Київ, вул. Шота Руставеллі, будинок 44, офіс,104)

З РОЗГЛЯДУ ЗАЯВИ ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. № 572/18 від 13.03.2018) про визнання ПАТ "Європейський газовий банк" іпотекодержателем та скасування державної реєстрації припинення іпотеки і обтяжень та заяви ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. 74/18 від 15.01.2019) про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень. (т. 44)

У зв`язку з відставкою судді Савченко А.А., яка входила до складу колегії суддів для розгляду даної справи визначеного автоматизованою системою, на підставі розпорядження керівника апарату суду здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2020 визначено наступний склад колегії суддів для розгляду даної справи: головуючий суддя Усатий В.О., суддя Міньковський С.В., суддя Кононова О.В.

До суду від ТОВ "ФК "Горизонт" (як правонаступника АТ "Єврогазбанк", крім іншого, за договором іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013 (предметом якого є нежитлова будівля - готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська,32 (ці приміщення є предметом продажу оспорюваного аукціону лот № 8/1) надійшла заява вх. 20805 від 09.09.2020 (т. 37б а.с. 122).

В заяві просить суд залишити заяву АТ "Єврогазбанк" про визнання недійсними результатів аукціону без розгляду. Клопотання подане за підписом директора П.М. Литвин та скріплено печаткою товариства.

09.03.2021 до суду надійшло клопотання ТОВ "ФК "Горизонт" (вх. 1337), в якому повідомляє суд про те, що заява про залишення заяви АТ "Єврогазбанк" без розгляду подана ТОВ "ФК "Горизонт" помилково та просить її не розглядати. Клопотання подане за підписом директора П.М. Литвин. Клопотання надійшло засобами електронного зв`язку та містить електронний цифровий підпис директора товариства П.М. Литвина (т. 37б а.с. 188-190). В наступному засобами поштового зв`язку це клопотання надійшло до суду (а.с. 240-241 т. 37б)

До суду надійшла заява ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" (вх. 5596 від 10.03.2021), в якій просить суд при розгляді заяви АТ "Єврогазбанк" про визнання недійсними результатів аукціону: замінити ПАТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" в частині вимог щодо реалізації готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська,32. (т. 37б а.с. 191-214).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.03.2021, крім іншого, прийнято до розгляду заяву ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" (вх. 5596 від 10.03.2021) про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" в частині вимог заяви щодо реалізації готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська,32.

Залучено до участі у розгляді заяви Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр управління нерухомістю" (Код , адреса: 61058, місто Харків, вул. Данилевського, буд. 39) переможця аукціону, результати якого оспорюються у даній заяві, як учасника у справі щодо прав та обов`язків якої існує спір.

Ухвалено ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" надати інформацію щодо наявності представництва на території України Міжнародної компанії з управління нерухомістю (власника майна).

До суду 20.04.2021 від ТОВ "Інвестохіллс Веста" надійшли додаткові пояснення вх. 9010 від 20.04.2021 щодо заяви "Єврогазбанк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна боржника від 05.04.2018 за лотами № 8/1; 8/2; 8/3 з урахуванням уточнень та доповнень, в яких повністю підтримує заяву банку та просить її задовольнити надає обґрунтування своєї позиції у справі.

ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю" не надав інформацію щодо наявності представництва на території України Міжнародної компанії з управління нерухомістю (власника майна) та пояснень щодо неможливості виконання вимог ухвали суду.

До суду від ТОВ "ФК "Горизонт" надійшли додаткові пояснення вх. 11589 від 20.05.2021, в яких зазначає про те, що:

- на підставі Договору про відступлення прав за Кредитним договором, відступлення прав вимог за договором іпотеки Державним реєстратором Гумурджи О.К. 31.07.2019 прийнято рішення № 48034614 про реєстрацію за ТОВ "ФК "Горизонт", як новим іпотекодержателем, права власності на Готель.

- 01.11.2019 внесено запис до реєстру про скасування права власності за ТОВ "ФК "Горизонт".

В наступному на підставі наказу "Про задоволення скарги" № 1535/5 виданому 28.04.2020 Міністерством юстиції України 29.04.2020 внесено запис про реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за ТОВ "ФК "Горизонт".

29.04.2020 ТОВ "ФК "Горизонт" за актом приймання передачі передав нерухоме майно у власність ТОВ "Конгрес Девелопмент", про що до реєстру внесено відповідний запис про реєстрацію права власності на це майно за ТОВ "Конгрес Девелопмент".

ТОВ "ФК "Горизонт" зазначає, що на даний час Міжнародна компанія з управління нерухомістю оскаржує право власності ТОВ "ФК "Горизонт" в судовому порядку у Господарському суді м. Києва. (т. 37в а.с. 220-236).

До суду від ТОВ "ОРР "Жуляни" надійшов відзив вх. 12053 від 25.05.2021 щодо заяви ТОВ "ФК "Горизонт" про заміну АТ "Єврогазбанк" в частині вимог заяви про реалізацію готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32. (т. 37г а.с. 1-5).

У відзиві наполягає на своїй позиції щодо незаконності перереєстрації права власності на зазначене майно за ТОВ "ФК "Горизонт" поза межами процедури банкрутства та вважає, що оскільки в межах справи № 922/2250/16 про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" не здійснено процесуального правонаступництва АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт", підстави для заміни АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" в частині вимог заяви про реалізацію готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32 відсутні.

Судом станом на момент судового засідання 25.05.2021 встановлено, що відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна:

1. Право власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 667,00 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32 зареєстровано за ТОВ "Конгрес Девелопмент" (підстава акт приймання передачі нерухомого майна) час реєстрації 29.04.2020.

Станом на момент 25.05.2021 щодо зазначеного майна зареєстрована іпотека.

Іпотекодержателями майна є ТОВ "Фінансова компанія "Женева Фінанс" та ТОВ "Техкар" 42915707. Дата реєстрації іпотеки 15.05.2020.

До цього право власності на зазначений об`єкт нерухомості було зареєстровано за ТОВ "ФК "Горизонт".

Щодо права власності Компанії НЕ резидента, то 23.07.2019 внесено запис про скасування права власності Міжнародної компанії з управління нерухомістю, а 29.04.2020 запис про припинення права власності Міжнародної компанії з управління нерухомістю на цей об`єкт.

2. Право власності на об`єкт нерухомості нежитлові приміщення N 1 по N 7 (групи приміщень N 1), N 1,2,3 (групи приміщень N 2) з N 1 по N 7 (групи приміщень N 4) загальною площею 236,30 кв. м, розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Молодогвардійська, 32 літера Д зареєстровано за Міжнародною компанією з управління нерухомістю Товариство з обмеженою відповідальністю, яка НЕ Є резидентом України. Країна реєстрації Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, номер компанії у країні реєстрації 11350869.

Іпотека щодо зазначеного майна не зареєстрована.

3. Право власності на об`єкт нерухомості нежитлові приміщення площею 1165,10 кв. м, розташований за адресою: місто Кив, вулиця Молодогвардійська, 32, літера Є зареєстровано за Міжнародною компанією з управління нерухомістю Товариство з обмеженою відповідальністю, яка НЕ Є резидентом України. Країна реєстрації Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, номер компанії у країні реєстрації 11350869.

Іпотека щодо зазначеного майна не зареєстрована.

З огляду на встановлені обставини, ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.05.2021 роз`єднано вимоги заяви АТ "Єврогазбанк" вх. 9834 від 16.04.2018 (з урахуванням змін та уточнень вх. 11592 03.05.2018; 15473 від 29.05.2018; 17047 від 13.06.2018; 30.07.2018).

Виокремлено вимоги заяви АТ "Єврогазбанк" щодо визнання недійсними результатів другого повторного аукціону в частині лоту № 8/1 який складається з майна готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.

Залучено до участі у розгляді заяви АТ "Єврогазбанк" вх. 9834 від 16.04.2018 (з урахуванням змін та уточнень вх. 11592 03.05.2018; 15473 від 29.05.2018; 17047 від 13.06.2018; 30.07.2018) та заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021:

в частині лоту № 8/1 який складається з майна готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент" ;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Женева Фінанс" ;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Техкар" код 42915707.

Відкладено розгляд заяви АТ "Єврогазбанк" вх. 9834 від 16.04.2018 (з урахуванням змін та уточнень вх. 11592 03.05.2018; 15473 від 29.05.2018; 17047 від 13.06.2018; 30.07.2018) та заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 в частині лоту № 8/1.

Ухвалено ТОВ "ФК "Горизонт" не пізніше ніж до 21.06.2021 надати письмові пояснення щодо обставин та правових підстав реєстрації за ТОВ "ФК "Горизонт" права власності на майно готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 поза межами процедур банкрутства. До пояснень надати належним чином засвідчені копії документів, які стали підставою для реєстрації за ТОВ "ФК "Горизонт" права власності на зазначене майно; письмові пояснення щодо обставин та підстав передачі ТОВ "ФК Горизонт" майна готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 у власність ТОВ "Конгрес Девелопмент". До пояснень надати належним чином засвідчені копії документів, які стали підставою для такої передачі.

13.07.2021 до суду від ТОВ "ФК Горизонт" надійшли пояснення (вх. 16305) щодо обставин та правових підстав реєстрації за ТОВ "ФК "Горизонт" права власності на майно готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 та щодо обставин та правових підстав подальшої передачі зазначеного майна у власність ТОВ "Конгрес Девелопмент". (т. 37д а.с. 66-79).

Розгляд заяви АТ "Єврогазбанк" в частині лоту № 8/1 та заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 відкладався.

05.10.2021 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент" (вх. 23383) (т. 37е), в якій просить суд здійснити процесуальне правонаступництво у справі № 922/2250/16 в частині позовної заяви АТ "Єврогазбанк" від 16.04.2018 про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону по реалізації майна Боржника ТОВ "ОРР "Жуляни" в частині лоту № 8/1.

В заяві зазначає про те, що АТ "Єврогазбанк", висуваючи вимоги про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону щодо продажу зазначеного лоту № 8/1, вказує на те, що саме Банк є законним власником нерухомого майна, який є предметом оспорюваного аукціону.

Заявник вказує про те, що ТОВ "ФК "Горизонт" на підставі Договору (№766-071113 від 24.05.2019) про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, укладеного з АТ "Єврогазбанк", а також на підставі Договору (від 30.07.2019) про відступлення прав вимоги за договором іпотеки є правонаступником АТ "Єврогазбанк" по кредитним та іпотечним зобов`язанням, а також всім речовим та майновим правам, пов`язаним з правом власності на нерухомість, яка є предметом забезпечення таких зобов`язань.

Заявник вказує на те, що ТОВ "ФК "Горизонт" зареєструвало за собою право власності на будівлю готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 (предмет оспорюваного аукціону), задовольнивши таким чином свої вимоги до Боржника.

Після чого ТОВ "ФК "Горизонт" передало зазначений об`єкт нерухомості в якості внеску до статутного капіталу ТОВ "Конгрес Девелопмент" ().

ТОВ "Конгрес Девелопмент" заявляє, що раніше вчинений продаж належного йому (зареєстрованого за ним) об`єкту нерухомості готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, порушує права та інтереси ТОВ "Конгрес Девелопмент".

З огляду на викладене, ТОВ "Конгрес Девелопмент" вважає себе процесуальним правонаступником АТ "Єврогазбанк" по заяві від 16.04.2018 (з наступними змінами та доповненнями).

В судовому засіданні 05.10.2021 представник ТОВ "Конгрес Девелопмент" оголосив заяву вх. 23383 від 05.10.2021 та просить здійснити процесуальне правонаступництво у розгляді заяви АТ "Єврогазбанк" в частині лоту № 8/1 та замінити АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "Конгрес Девелопмент".

В судовому засіданні 05.10.2021 розгляд заяви АТ "Єврогазбанк" в частині лоту № 8/1 відкладено на 25.11.2021.

У розгляді заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" у розгляді заяви Банку про визнання недійсними результатів аукціону щодо лоту № 8/1 оголошено перерву до 19.10.2021 о 14:00.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.10.2021 задоволено заяву ліквідатора Шабас Г.В. (вх. 22333 від 23.09.2021) про залишення без розгляду заяви ліквідатора вх. 17337 від 26.07.2021.

Заяву Шабас Г.В. вх. 17337 від 26.07.2021 про звільнення його від виконання обов`язків ліквідатора залишено без розгляду.

Задоволено клопотання комітету кредиторів вх. 17338 від 26.07.2021.

Звільнено Шабас Г.В. від виконання обов`язків ліквідатора боржника.

Призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Шапілова Сергія Анантолійовича (свідоцтво про право здійснення діяльності арбітражного керуючого № 324 від 01.03.2013).

Зобов`язано Шабас Г.В. передати ліквідатору боржника арбітражному керуючому Шапілову С.А. матеріальні цінності банкрута, документацію боржника та документи щодо ліквідаційної процедури.

До суду від ліквідатора боржника арбітражного керуючого Шапілова С.А. надійшли заперечення вх. 24453 від 19.10.2021 на заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" про здійснення процесуального правонаступництва. В запереченнях ліквідатор зауважує на наступному:

1. заява ТОВ "Конгрес Девелопмент" про здійснення процесуального правонаступництва датована 14.06.2021 та підписана представником товариства Пенським А.В. В якості доказів на підтвердження наявності повноважень у зазначеної особи на підписання заяв надано довіреність, яка датована 09.07.2021.

Отже, ліквідатор звертає увагу на те, що станом на 14.06.2021 повноваження представника, який підписав заяву НЕ підтверджені.

2. ліквідатор зауважує на тому, що представник, який підписав заяву про правонаступництво від імені ТОВ "Конгрес Девелопмент" не має статусу адвоката, що суперечить положенням ГПК України.

Враховуючи наведене, ліквідатор вважає, що заява ТОВ "Конгрес Девелопмент" підписана НЕ уповноваженою особою, тому підлягає поверненню заявнику.

Крім того, ліквідатор заперечує по суті заявлених ТОВ "Конгрес Девеломпент" вимог та вважає, що підстави для правонаступництва відсутні, оскільки, набувши право власності на об`єкт нерухомості, який був предметом оспорюваного аукціону, ТОВ "Конгрес Девелопмент" не набув прав та обов`язків за договорами кредиту та іпотеки.

У зв`язку з відпусткою судді Кононової О.В., судове засідання 19.10.2021 з розгляду заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 не відбулось.

Після виходу судді Кононової О.В. з відпустки, суд розглянув заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 23383 від 05.10.2021 та дійшов висновку про залишення її без розгляду, зважаючи на наступне.

Заява ТОВ "Конгрес Девелопмент" надійшла до суду 05.10.2021, однак датована 14.06.2021. Заява підписана представником А.В. Пенським. На підтвердження повноважень Пенського А.В. представляти інтереси ТОВ "Конгрес Девелопмент" надано копію довіреності від 09.07.2021. Отже, довіреність датована датою пізнішою, ніж заява вх. 23383. Тобто, Пенським А.В. не надано доказів наявності повноважень представляти інтереси ТОВ "Конгрес Девелопмент" станом на момент підписання заяви.

Крім того, судом встановлено, що ТОВ "Конгрес Девелопмент" 01.11.2021 звернувся до суду із заявою вх. 25480, в якій повідомляє суд про те, що раніше подана до суду заява ТОВ "Конгрес Девелопмент", датована 14.06.2021, до якої додано довіреність від 09.07.2021, містить технічну помилку у даті підписання заяви.

В заяві вих № 29-10/21 (вх. 25480 від 01.11.2021) ТОВ "Конгрес Девеломпент" просить суд:

- здійснити процесуальне правонаступництво у справі № 922/2250/21 в частині позовної заяви АТ "Єврогазбанк" від 16.04.2018 про визнання недійсними другого повторного аукціону по реалізації майна Боржника - ТОВ "ОРР "Жуляни" щодо лоту № 8/1;

- визнати недійсним другий повторний аукціон по реалізації майна Боржника _ ТОВ "ОРР "Жуляни" в частині лоту № 8/1;

- залишити без розгляду та повернути заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вих. № б/н від 14.06.2021.

Відповідно до п. 5 ч. 1 статті 226 ГПК України, суд залишає позов (заяву) без розгляду, якщо позивач (заявник) до початку розгляду по суті подав заяву про залишення позову (заяви) без розгляду.

З огляду на викладене, суд вважає наявними правові підстави для залишення без розгляду заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 23383 від 05.10.2021.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено необхідність призначення до розгляду заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт", а також заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021.

Крім того, суд зауважує на тому, що до заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021 надано докази направлення копії заяви учасникам справи, однак заявником не враховано, що ухвалою суду від 07.10.2021 звільнено від виконання обов`язків ліквідатора Шабас Г.В. та призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Шапілова С.А. До заяви додано докази направлення її копії, крім інших, Шабас Г.В., тому ТОВ "Конгрес Девелопмент" необхідно надати докази направлення копії заяви ліквідатору боржника арбітражному керуючому Шапілову С.А.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.11.2021 залишено без розгляду заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 23383 від 05.10.2021.

Прийнято до провадження заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021.

Призначено до розгляду:

- заяву ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт";

- заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021 на 16 листопада 2021.

Ухвалено ТОВ "Конгрес Девелопмент" надати докази направлення копії заяви вх25480 на адресу ліквідатора боржника арбітражного керуючого Шапілова С.А.

До суду від ТОВ "Конгрес Девелопмент" надійшли докази направлення копії заяви про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "Конгрес Девелопмент" ліквідатору боржника арбітражному керуючому Шапілову С.А. листом з описом вкладення. Відповідні докази долучені судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 16.11.2021 представник ТОВ "ФК "Горизонт" оголосив суду заяву про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" у розгляді заяви банку про визнання недійсними результатів аукціону щодо лоту № 8/1. Повідомив про те, що підтримує заяву в повному обсязі та наполягає на її задоволенні. Зауважив на тому, що незважаючи на те, що станом на момент розгляду заяви ТОВ "ФК "Горизонт" не є власником об`єкту нерухомості, що є предметом оспорюваного аукціону, однак вважає, що Боржник включив до ліквідаційної маси та реалізував на спірному аукціоні майно, яке не належало йому на праві власності.

Звертає увагу суду на тому, що ще ДО порушення провадження у справі про банкрутство ТОВ "ОРР "Жуляни" АТ "Єврогазбанк" реалізував своє право щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом рішення реєстратора про реєстрацію за Банком права власності на зазначений об`єкт нерухомості.

Отже, НА МОМЕНТ порушення провадження у справі про банкрутство ТОВ "ОРР "Жуляни" НЕ були власниками зазначеного об`єкта нерухомого майна.

Однак, в наслідок дій ТОВ "ОРР "Жуляни" у вигляді оспорення рішення реєстратора про реєстрацію за Банком права власності та зазначений об`єкт нерухомості на певний період часу відбулось скасування рішення реєстратора про реєстрацію за Банком права власності на цей об`єкт.

Такі дії (скасування протягом певного періоду часу запису про право власності за Банком на об`єкт нерухомості) дозволили Боржнику провести оспорюваний аукціон, на якому цей об`єкт нерухомості був реалізований.

В цей період часу АТ "Єврогазбанк" закінчив процедуру ліквідації під час проведення якої, крім іншого, реалізував належні йому активи, в тому числі, права вимоги за кредитними договорами та договорами іпотеки, а ТАКОЖ МАЙНОВІ І РЕЧОВІ права за цими договорами, які крім іншого набув ТОВ "ФК "Горизонт".

Однак, незважаючи на перебування у ліквідаційній процедурі, АТ "Єврогазбанк" вчиняв дії з оспорення скасування запису про реєстрацію за АТ "Єврогазбанк" права власності на об`єкт нерухомості готельно-офісний торгівельно-розважальний комплекс заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.

Міністерством юстиції України задоволено скаргу ПАТ "Єврогазбанк" та наказом № 779/5 від 03.03.2017 прийнято рішення про скасування рішення № 31571940 (про скасування приватним нотаріусом Бєлломі О.В. запису про реєстрацію права власності на готель за ПАТ "Єврогазбанк").

Представник ТОВ "ФК "Горизонт" зауважує на тому, що в березні 2017 року підтверджено право власності на готель за АТ "Єврогазбанк" та виникла підстава для скасування права власності ТОВ "ОРР "Жуляни" на такий об`єкт нерухомості.

Однак, ТОВ "ОРР "Жуляни" оспорило наказ Міністерства юстиції України № 779/5 від 03.03.2017, яким підтверджено незаконність скасування запису про право власності за Банком на Готель.

Розгляд вимог ТОВ "ОРР "Жуляни" про скасування наказу Мін`юсту тривав значний період часу.

Оскільки на момент проведення електронних торгів з реалізації активів Банку підстава для реєстрації права власності за Банком на Готель оспорювалась в судовому порядку, то за результатами реалізації активів банку між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "ФК "Горизонт" був укладений складний договір, який, крім іншого, передбачав НЕ тільки перехід прав вимоги за договорами кредиту та іпотеки, а й МАЙНОВИХ прав, належних Банку за такими договорами.

Представник ТОВ "ФК "Горизонт" наголошує на тому, що ПІСЛЯ того, як було підтверджено НЕЗАКОННІСТЬ скасування запису про право власності за Банком на Готель ПРАВО РЕАЛІЗАЦІЇ поновлення права власності на Готель вже перейшло до ТОВ "ФК "Горизонт".

23.07.2019 Державним реєстратором Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи О.К. відновлений запис про право ПАТ "Єврогазбанк" та скасовані записи про право власності ТОВ "Міжнародна компанія з управління нерухомістю". Підстава для реєстраційної дії : Наказ Міністерства юстиції України № 779/5 від 03.03.2017.

Отже, реалізована підстава для скасування права власності Боржника (ТОВ "ОРР "Жуляни") на Готель.

31.07.2019 за заявою ТОВ "ФК "Горизонт" Державним реєстратором КП "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи О.К. зареєстровано право власності на будівлю Готелю за ТОВ "ФК "Горизонт". Підставами для здійснення реєстраційної дії зазначені :

- Договір іпотеки № 1244 - 301213/І, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. від 30.12.2013 під № 1670;

- Вимога ПАТ "Єврогазбанк" про погашення заборгованості (бланк № 815) від 06.04.2016;

- наказ уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб про нікчемність правочинів;

- наказ Міністерства юстиції України № 779/5 від 03.03.2017 про скасування незаконних реєстраційних дій;

- договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги № 766-071113 від 24.05.2019, укладений між ПАТ" Єврогазбанк" та ТОВ "ФК "Горизонт";

- Договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 30.07.2019 між ПАТ "Єврогазбанк" та ТОВ "ФК "Горизонт", посвідчений приватним нотаріусом Пономарьовою Д.В. за номером 2213.

Як вказує представник ТОВ "ФК "Горизонт" в наступному 01.11.2019 рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці О.О. було скасовано право власності ТОВ "ФК "Горизонт" на Готель та зареєстровано право власності на Готель за ТОВ "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" (без зазначення підстав).

ТОВ "ФК "Горизонт" звернувся до Міністерства юстиції зі скаргою, Міністерство юстиції України задовольнило скаргу ТОВ "ФК "Горизонт" та наказом № 1535/5 від 28.04.2020 прийняло рішення про анулювання реєстраційних дій, вчинених Метелецею О.О. та відновило право власності ТОВ "ФК "Горизонт" на будівлю Готелю.

20.04.2020 ТОВ "ФК "Горизонт" передало будівлю готельно-офісного торгівельно-розважального комплексу заг. пл. 18667,00 кв.м, яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 до статутного фонду ТОВ "Конгрес-Девелопмент".

Представник ТОВ "ФК "Горизонт" вважає, що товариство є зацікавленою особою та особою, чиї права порушуються та зачіпаються аукціоном про недійсність якого заявлено вимоги АТ "Єврогазбанк".

Така позиція товариства обґрунтована тим, що особи, які є переможцями аукціону, про недійсність якого заявлено вимоги Банком, намагаються зареєструвати за собою право власності за Готель, чим порушують права та інтереси ТОВ "ФК "Горизонт".

Крім того, представник ТОВ "ФК "Горизонт" зауважує на тому, що ПІДСТАВОЮ, зазначеною АТ "Єврогазбанк" в заяві про визнання недійсним результатів аукціону, було САМЕ те, що БАНК, а НЕ ТОВ "ОРР "Жуляни" є власником об`єкту нерухомості виставленому Боржником на аукціон. ТОВ "ФК "Горизонт" вважає, що оскільки МАЙНОВЕ ПРАВО (власності/зареєструвати право власності) перейшло до ТОВ "ФК "Горизонт", то він заявляє про заміну АТ "Єврогазбанк" у розгляді заяви Банку.

Крім того, пояснив, що незважаючи на те, що на даний час право власності на Готель передано ТОВ "ФК "Горизонт" ТОВ "Конгрес Девелопмент", однак вважає за необхідне зберегти ланцюг такого переходу та спочатку здійснити заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт", а в наступному розглядати питання щодо заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" про заміну.

В судовому засіданні 16.11.2021 представник ТОВ "Конгрес Девелопмент" підтримав свою заяву про заміну АТ "Єврогазбанк". Підтвердив обставини, зазначені представником ТОВ "ФК "Горизонт", та просить задовольнити заяву про заміну.

Суд зауважив на тому, що ТОВ "Конгрес Девелопмент" залучено до участі у розгляді даної заяви Банку, як зареєстрованого власника майна, отже, як учасника, щодо прав та обов`язків якого існує спір.

На таке зауваження суду, представник ТОВ "Конгрес Девелопмент" пояснив, що процесуальні права учасника щодо прав та обов`язків якого існує спір та процесуальні права ЗАЯВНИКА (по суті позивача) суттєво відрізняються, тому наполягає на заміні Банку у розгляді заяви.

Ліквідатор боржника заперечував наявність правових підстав для задоволення заяви ТОВ "ФК "Горизонт" та ТОВ "Конгрес Девелопмент".

Представник ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" підтримав заяву ТОВ "Конгрес Девелопмент" про заміну та зазначив, про те, що ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" є засновником ТОВ "Конгрес Девелопмент" з часткою 50% у статутному капіталі, тому його права також зачіпаються оспорюваним аукціоном.

Заслухавши пояснення представників ТОВ "Конгрес Девелопмент", ТОВ "ФК "Горизонт", ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", ліквідатора боржника, дослідивши вищевстановлені обставини справи та наявність правових підстав для правонаступництва, суд зазначає про наступне.

Пунктом 1 частини 1 статті 512 ЦК України передбачено, що кредитор у зобов`язанні може бути замінений внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України закріплено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно с ч. 1 статті 516 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

У частині 1 статті 517 ЦК України передбачено, що первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Відповідно до статті 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні.

Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним. У кожному конкретному випадку, для вирішення питань можливості правонаступництва, господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права.

Процесуальне правонаступництво в розумінні статті 52 ГПК України допускається на будь-якій стадії судового процесу, включаючи стадію виконання судового рішення, у зв`язку із цим заяви про процесуальне правонаступництво у справі про банкрутство підлягають розгляду судом касаційної інстанції.

У цих висновках Суд звертається до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, що викладена у постанові від 16.06.2020 у справі № 922/4519/14 в якій, зокрема, уточнено правову позицію, викладену в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.06.2019 по справі № 905/1956/15.

Питання правонаступництва у справі про банкрутство врегульовано статтею 43 Кодексу України з процедур банкрутства (КУзПБ), відповідно до якої у разі вибуття чи заміни кредитора у справі про банкрутство господарський суд за заявою правонаступника або іншого учасника (учасників) справи здійснює заміну такої сторони її правонаступником на будь-якій стадії провадження у справі. Усі дії, вчинені у справі про банкрутство до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Порядок розгляду заяви та вирішення судом про процесуальне правонаступництво визначений ГПК України.

Поряд з цим, існує відмінність між регулюванням правонаступництва у справі про банкрутство, передбаченого нормами КУзПБ, і процесуальним правонаступництвом у позовному провадженні, передбаченим ГПК України.

Процедура банкрутства поєднує в собі як розгляд процедурних питань, пов`язаних саме із здійсненням провадження у справі про банкрутство, так і вирішення спорів, стороною в яких є боржник, які розглядаються за позовом сторони, тобто в позовному провадженні, тим судом, який відкрив провадження у справі про банкрутство.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18.02.2020 у справі № 918/335/17 дійшла висновку про те, що судові рішення у процедурі банкрутства можна поділити на дві групи:

Одна з них стосується не вирішення спорів, а розв`язання специфічних питань, притаманних саме процедурам банкрутства, тобто непозовному провадженню: про відкриття провадження у справі про банкрутство, про припинення дії мораторію щодо майна боржника, про закриття провадження у справі про банкрутство, про затвердження плану санації, про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, про призначення керуючого санацією, ліквідатора тощо.

Друга група стосується виключно вирішення спорів. До неї належать судові рішення щодо розгляду спорів, у межах справи про банкрутство, стороною в яких є боржник. Такі спори розглядаються за позовом сторони, тобто в позовному провадженні. Хоча вони вирішуються тим судом, який відкрив провадження у справі про банкрутство, ці спори не стосуються непозовного провадження, яке врегульоване Кодексом України з процедур банкрутства, а тому регламентуються правилами про позовне провадження, встановленими у Господарському процесуальному кодексі України.

Питання заміни кредитора правонаступником, що врегульовано нормами спеціального законодавства (стаття 43 КУзПБ), належить до першої групи питань.

Щодо спорів, які згідно зі статтею 7 КУзПБ розглядаються за правилами позовного провадження в межах справи про банкрутство мають застосовуватися загальні положення щодо правонаступництва, передбачені ГПК України, і зокрема статтею 52 цього Кодексу. Для заміни кредитора у справі про банкрутство, вимоги якого включено до реєстру кредиторських вимог, правонаступником, мають застосовуватися спеціальні норми законодавства про банкрутство (стаття 43 КУзПБ).

Така правова позиція, зокрема, викладена Верховним Судом у постанові від 05.04.2021 у справі № 4/5007/33-Б/11.

Суд зауважує на тому, що як встановлено та зазначено вище, ТОВ "ФК "Горизонт" просить здійснити заміну у розгляді заяви АТ "Єврогазбанк" про визнання недійсним результатів аукціону в частині лоту № 8/І, який складається з майна готельно-офісного торгівельно - розважального комплексу площею 18667 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32.

Отже, в даному випадку НЕ йдеться про заміну КРЕДИТОРА у справі.

Заява про заміну мотивована тим, що оскільки АТ "Єврогазбанк", звертаючись із заявою про визнання недійсним результатів аукціону, мотивував її порушенням прав Банку як ВЛАСНИКА майна, а в наступному право власності на об`єкт нерухомості, що є предметом оспорюваного аукціону, зареєстровано за ТОВ "ФК "Горизонт", то останній вважає правомірною вимогу про заміну Банку та ТОВ "ФК "Горизонт" (як наступного власника майна).

Однак, суд вважає, що вимоги ТОВ "ФК "Горизонт" не ґрунтуються на вищенаведених положеннях чинного законодавства та обставинах справи.

Так, із заявою про заміну АТ "Єврогазбанк" ТОВ "ФК "Горизонт" звернувся до Господарського суду Харківської області із заявою про заміну заявника (АТ "Єврогазбанк") його правонаступником ТОВ "ФК "Горизонт" 10.03.2021.

Разом з тим, суд ЗАУВАЖУЄ на тому, що СТАНОМ НА МОМЕНТ ЗВЕРНЕННЯ ІЗ ЗАЯВОЮ ПРО ЗАМІНУ ТОВ "ФК "Горизонт" ВЖЕ НЕ БУВ ВЛАСНИКОМ об`єкту нерухомості, що є предметом оспорюваного аукціону і про порушення права власності на який заявляє АТ "Єврогазбанк".

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна судом встановлено, що право власності на готельно-офісний торгівельно - розважальний комплекс площею 18667 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент".

Дата реєстрації 29.04.2020.

Отже, на момент звернення ТОВ "ФК "Горизонт" із заявою про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" у розгляді заяви Банку, ТОВ "ФК "Горизонт" вже майже рік як не був власником об`єкта нерухомого майна.

10.03.2021 (дата звернення ТОВ "ФК "Горизонт") із заявою про заміну, а 29.04.2020 - дата реєстрації об`єкта нерухомості за ТОВ "Конгрес Девелопмент".

Наведені обставини не тільки не заперечуються, а й підтверджуються ТОВ "ФК "Горизонт" в тексті самої заяви, письмових поясненнях та під час усних пояснень у судовому засіданні.

Крім того, суд зауважує на тому, що на момент звернення АТ "Єврогазбанк" із заявою про оскарження результатів аукціону, його зареєстроване право власності було оспорено Боржником та відповідний запис про реєстрацію за Банком права власності скасований. Отже, на момент звернення Банку з заявою, право власності на предмет нерухомості було зареєстровано за Боржником, а майно виставлено на продаж як таке, що належить Боржнику.

В наступному, як встановлено та зазначено вище, ТОВ "ФК "Горизонт" РЕАЛІЗУВАВ отримане від АТ "Єврогазбанк" МАЙНОВЕ право та зареєстрував за товариством право власності на об`єкт нерухомості, як таке що перейшло до нього від банку на підставі Договору № 766-071113 від 24.05.2019 про відступлення купівлю-продаж прав вимоги, в тому числі, за Кредитним договором № 766-071113 від 07.11.2013, та правами що забезпечують виконання кредитного договору, в тому числі, договором іпотеки № 1244-301213/І від 30.12.2013. Додатково 30.07.2019 між ПАТ "Єврогазбанк" та ТОВ "ФК "Горизонт" був укладений Договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В., зареєстрований в реєстрі за № 2213. Відповідно до п. 1.4. зазначеного Договору Новому кредитору (ТОВ "ФК "Горизонт") права кредитора переходять в ТОМУ ОБСЯЗІ та НА УМОВАХ, які існують на момент відступлення таких прав (в тому числі набути у власність предмет іпотеки та інше).

Отже, ТОВ "ФК "Горизонт" реалізував отримане від Банку право: зареєстрував за собою право власності на предмет іпотеки ЩЕ ДО ЗВЕРНЕННЯ із заявою про заміну АТ "Єврогазбанк" та ЩЕ ДО ЗВЕРНЕННЯ із заявою про заміну АТ "Єврогазбанк" передав це майно як внесок до статутного капіталу ТОВ "Конгрес Девелопмент".

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що відсутні правові підстави для задоволення заяви про заміну ТОВ "Єврогазбанк" на ТОВ "ФК "Горизонт" у розгляді заяви банку.

Щодо заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021 про заміну АТ "Єврогазбанк" на ТОВ "Конгрес Девелопмент", то суд зазначає про наступне.

Як убачається із заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" та встановлено судом, ТОВ Конгрес Девелопмент" отримало будівлю Готелю у власність від ТОВ "ФК "Горизонт" 29.04.2020 в якості ВНЕСКУ ДО СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ.

Отже, ТОВ "Конгрес Девелопмент" отримало будівлю у власність НЕ за договорами про відступлення прав вимоги, укладених з АТ "Єврогазбанк".

Суд зазначає про те, що ТОВ "Конгрес Девелопмент" не наведено та не доведено існування між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Конгрес Девелопмент" правовідносин, в яких допускалось би (передбачалось) правонаступництво Банку на ТОВ "Конгрес Девелопмент". Без існування таких правовідносин між заявником АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Конгрес Девелопмент" відсутня можливість та правові підстави для правонаступництва.

Як зазначено вище, первісно відбувається матеріальне правонаступництво (в матеріальних правовідносинах), а вже в наступному настає процесуальне правонаступництво.

ТОВ "Конгрес Девелопмент" не наведено наявності між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Конгрес Девелопмент" матеріальних правовідносин та здійснення матеріального правонаступництва, за яким слідує правонаступництво процесуальне.

Керуючись ст. ст. 2, 7, 43, 73, 58-65 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 52, 169, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ТОВ "ФК "Горизонт" вх. 5596 від 10.03.2021 відмовити.

В задоволенні заяви ТОВ "Конгрес Девелопмент" вх. 25480 від 01.11.2021 відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в порядку та у строки передбачені ст. ст.254- 258 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.11.2021.

Головуючий суддя В. О. Усатий

Суддя С. В. Міньковський

Суддя О. В. Кононова