ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"17" листопада 2021 р. Справа№ 910/23621/17

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Євсікова О.О.

суддів: Попікової О.В.

Корсака В.А.

при секретарі судового засідання: Звершховській І.А.,

за участю представників:

від позивача: Таран О.М.,

від позивача: Макаренко О.Л. (керівник),

від відповідача -1: не з`явились,

від відповідача -2: Прядко Р.В.,

розглядаючи апеляційну скаргу

Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД"

на рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 (повний текст складений 30.11.2018)

у справі № 910/23621/17 (суддя Пінчук В.І.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Старолаврський"

до Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед"

Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД"

про визнання договору недійсним, витребування майна із чужого незаконного володіння та визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Обставини справи викладено в ухвалах Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2020, 05.10.2020, 26.10.2020, 11.11.2020, 01.12.2020, 16.12.2020, 20.01.2021, 04.02.2021, 03.03.2021, 29.03.2021, 13.04.2021, 15.04.2021, 25.05.21, 26.05.2021 та 09.06.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021, враховуючи необхідність витребування додаткових доказів у справі, заявлене позивачем клопотання про продовження апеляційного розгляду справи, неявку представників відповідачів, а також забезпечення права учасників судового процесу на участь своїх представників у засіданні господарського суду, дотримання принципів рівності та змагальності, забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, клопотання ТОВ "Старолаврський" про продовження строку апеляційного розгляду справи задоволено; продовжено строк розгляду апеляційної скарги Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД" на рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2018 у справі №910/23621/17; відкладено судове засідання на 28.07.2021 на 12:00; явку представників учасників справи визнано обов`язковою. Повторно витребувано у Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед" оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (до матеріалів справи) документів щодо оформлення у власність спірного нерухомого майна, а саме: оригінал договору від 12.10.2015, реєстраційний №1456, укладеного між ТОВ "Старолаврський" як продавцем та Компанією "Лендмарк Інвестментс Лімітед" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: місто Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 33 (тридцять три); оригінал акта прийому-передачі нерухомого майна згідно з договором від 12.10.2015 реєстраційний №1456, оригінал протоколу від 08.07.2010 №1, документи, що підтверджують оплату об`єкта нерухомості за даним договором, документи про сплату податку на нерухомість та з 2015 по 2016 роки, пояснення та докази щодо фактичного використання зазначеного вище нерухомого майна. Повторно витребувано у Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД" оригінал договору від 21.12.2016, реєстраційний №2775, укладеного між Компанією "Лендмарк Інвестментс Лімітед" як продавцем та Компанією "Грінтрейд Інтернешнл Ко. ЛТД" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: місто Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 33 (тридцять три); оригінал акта прийому-передачі нерухомого майна згідно з договором, документи, що підтверджують оплату об`єкта нерухомості за даним договором, документи про сплату податку на нерухомість та з 2016 по 2017 роки, пояснення та докази щодо фактичного використання зазначеного вище нерухомого майна.

28.07.2021 колегія суддів у складі: головуючий суддя Євсіков О.О., судді: Попікова О.В., Корсак В.А. перебувала у відпустці.

У зв`язку із цим ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.07.2021 повідомлено учасників справи, що розгляд справи, призначений на 28.07.2021 на 12 год. 00 хв. не відбудеться; розгляд апеляційної скарги призначено на 18.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.08.2021 відкладено судове засідання до 29.09.2021. Викликано у судове засідання в якості свідка ОСОБА_1 . Повторно витребувано у Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед" оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (до матеріалів справи) документів щодо оформлення у власність спірного нерухомого майна, а саме: оригінал договору від 12.10.2015, реєстраційний №1456, укладеного між ТОВ "Старолаврський" як продавцем та Компанією "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; оригінал акта прийому-передачі нерухомого майна згідно з договором від 12.10.2015 реєстраційний №1456, оригінал протоколу від 08.07.2010 №1, документи, що підтверджують оплату об`єкта нерухомості за даним договором, документи про сплату податку на нерухомість та з 2015 по 2016 роки, пояснення та докази щодо фактичного використання зазначеного вище нерухомого майна. Повторно витребувано у Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД" оригінал договору від 21.12.2016, реєстраційний №2775, укладеного між Компанією "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" як продавцем та Компанією "ГРІНТРЕЙД ІНТЕРНЕШНЛ КО. ЛТД" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; оригінал акта прийому-передачі нерухомого майна згідно з договором, документи, що підтверджують оплату об`єкта нерухомості за даним договором, документи про сплату податку на нерухомість та з 2016 по 2017 роки, пояснення та докази щодо фактичного використання зазначеного вище нерухомого майна.

29.09.2021 колегією судді у судовому засіданні оголошено перерву до 13.10.2021 згідно ст. 216 ГПК України.

До Північного апеляційного господарського суду надійшла заява від адвоката Дударенко А.М. про припинення надання правової допомоги Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед" у справі № 910/23621/17 згідно Договору від 22.10.2020.

Також, від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Старолаврський" надійшли питання свідку ОСОБА_1 .

12.10.2021 від представника Компанії "Грінтрейд Інтернешнл Ко, ЛТД" надійшло клопотання про витребування оригіналу договору, призначення почеркознавчої експертизи та зупинення провадження у справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.10.2021 відкладено судове засідання на 17.11.2021. Зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Тамару Михайлівну надати архівну копію договору від 12.10.2015, реєстраційний №1456, укладеного між ТОВ "Старолаврський" як продавцем та Компанією "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять три) з оригінальними підписами ОСОБА_2 (директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Старолаврський") та ОСОБА_1 (представника Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед"). Залучено ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 від 11.12.2003, виданий Деснянським РУ ГУМВС України в м. Києві, ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) в якості свідка та запропоновано надати відповіді на питання. Зобов`язано ОСОБА_1 надати Північному апеляційному господарському суду належним чином засвідчену копію паспорта громадянки України НОМЕР_1 від 11.12.2003, виданого Деснянським РУ ГУМВС України в м. Києві, або копію іншого чинного на даний час паспорта з поясненнями підстав заміни попереднього паспорта. Роз`яснено ОСОБА_1 , що згідно ст.88 ГПК України показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка, а також роз`яснено надати підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань та про готовність з`явитися до суду за його викликом для підтвердження своїх свідчень. Роз`яснено ОСОБА_1 , що в разі неможливості скласти таку заяву з нотаріальним посвідченням вона повинна з`явитись в судове засідання (або взяти участь в засіданні в режимі відеоконференції) та надати відповіді на зазначені вище питання, а також копію паспорта.

На виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 13.10.2021 від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. надійшла копія з архівної копії договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.10.2015.

У судовому засіданні 17.11.2021 колегія суддів дійшла висновку про необхідність повторно зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Тамару Михайлівну надати архівний примірник договору купівлі-продажу від 12.10.2015, а також повторно направити перелік питань ОСОБА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу.

Суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними (ч. 11 ст. 270 ГПК України).

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Враховуючи викладене, з метою дотримання принципів рівності та змагальності, забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 66, 88, 114, 120, 202, 216, 234, 235, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Відкласти судове засідання на 08.12.2021 на 12 год 00 хв. Засідання відбудеться у вказані дату та час за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал № 9.

2. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Тамару Михайлівну надати архівний примірник договору від 12.10.2015, реєстраційний №1456, укладеного між ТОВ "Старолаврський" як продавцем та Компанією "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять три) з оригінальними підписами ОСОБА_2 (директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Старолаврський") та ОСОБА_1 (представника Компанії "Лендмарк Інвестментс Лімітед").

3. Повторно запропонувати свідку ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 від 11.12.2003, виданий Деснянським РУ ГУМВС України в м. Києві, ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) надати відповіді на наступні питання:

- чи отримувала ОСОБА_1 довіреність Компанії "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (LANMARK INVESMENTS LIMITED, зареєстрована реєстратором Комерційних компаній Белізу як міжнародна комерційна компанія 15 вересня 2006 року за реєстраційним № 55,016, зареєстрована контора якої знаходиться за адресою: поштова скринька 1867, 35 Баррак Роад, Беліз Сіті, Республіка Беліз) від 22.09.2015 на, серед іншого, розпорядження майном Компанії, придбання та продаж від імені Компанії нерухомого майна?

- чи укладала (підписувала) ОСОБА_1 від імені Компанії "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (Республіка Беліз) як покупець договір від 12.10.2015, реєстраційний №1456, з ТОВ "Старолаврський" як продавцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи знайома (зустрічалась) ОСОБА_1 з приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Тамарою Михайлівною (свідоцтво №4811, АДРЕСА_3 ), яка посвідчувала зазначений вище договір?

- чи знайома (зустрічалась) ОСОБА_1 з директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Старолаварський» Макаренко Олегом Леонідовичем?

- чи укладала (підписувала) ОСОБА_1 від імені Компанії "ЛЕНДМАРК ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТЕД" (Республіка Беліз) як продавець договір купівлі-продажу нерухомого майна від 21.12.2016, зареєстрований за №2775, з Компанією "ГРІНТРЕЙД ІНТЕРНЕШНЛ КО. ЛТД" (зареєстрована у Белізі як міжнародна комерційна компанія 01 січня 2016 року за реєстраційним №158,572, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 Ѕ Майлз ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Беліз-Сіті, Беліз, Центральна Америка) як покупцем про продаж нежитлової будівлі (громадської вбиральні) загальною площею 159,60 кв. м (літ. "Є"), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи знайома (зустрічалась) ОСОБА_1 з приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбуновою Лесею Василівною (свідоцтво № 6687, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 16, оф. 6), яка посвідчувала зазначений вище договір?

- чи надавала ОСОБА_1 01 грудня 2017 року покази як свідок у Шевченківському управлінні поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві щодо укладення зазначених вище договорів?

Зобов`язати ОСОБА_1 надати Північному апеляційному господарському суду належним чином засвідчену копію паспорта громадянки України НОМЕР_1 від 11.12.2003, виданого Деснянським РУ ГУМВС України в м. Києві, або копію іншого чинного на даний час паспорта з поясненнями підстав заміни попереднього паспорта.

4. Роз`яснити ОСОБА_1 , що згідно ст.88 ГПК України показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка. У заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), обставини, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань та про готовність з`явитися до суду за його викликом для підтвердження своїх свідчень. Підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом. Не вимагається нотаріальне посвідчення підпису сторін, третіх осіб, їх представників, які дали згоду на допит їх як свідків.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що в разі неможливості скласти таку заяву з нотаріальним посвідченням вона повинна з`явитись в судове засідання (або взяти участь в засіданні в режимі відеоконференції) та надати відповіді на зазначені вище питання, а також копію паспорта. При цьому свідок може використовувати письмові записи.

Попередити ОСОБА_1 про кримінальну відповідальність, визначену статтею 385 Кримінального кодексу України, за відмову від давання показань.

5. Зобов`язати сторін у день судового засідання надати суду документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням приписів чч. 3, 4 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України (у разі самопредставництва) та пп.11 п.16-1 розділу ХV Перехідних положень Конституції України, ч. 4 ст. 60 ГПК України, Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (у разі участі представника).

6. З урахуванням епідеміологічної ситуації в Україні Північний апеляційний господарський суд роз`яснює про право сторін подати заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Північний апеляційний господарський суд наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають в судове засідання, заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

7. Відповідно до ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

Північний апеляційний господарський суд повідомляє учасникам справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису.

Всі документи та письмові докази подаються виключно через Відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літ. А (І поверх).

8. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає касаційному оскарженню.

Головуючий суддя О.О. Євсіков

Судді О.В. Попікова

В.А. Корсак