ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" листопада 2021 р.Справа № 922/1855/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Новікова Н.А.

при секретарі судового засідання Цвірі Д.М.

розглянувши клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень про забезпечення оплати за проведення експертизи та погодження строку проведення експертизи більше ніж 90 календарних днів №5209/06-23/13/16-21 від 01.11.2021 та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, необхідного для висновку експертизи №26870 від 29.10.2021 у справі

за позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ;

до Приватного підприємства "Приватна фірма "Діоніс-95", 61166, м. Харків, проспект Науки, буд. 9, ;

про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та повернення земельної ділянки до земель запасу

за участі представників учасників справи

позивача не з`явився;

відповідача Бондаренка Я.О., ордер серія АН №1038681 від 22.06.2021, свідоцтво серія ДН №5210 від 19.10.2018;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом (вх. №1855/21 від 18.05.2021) до Приватного підприємства "Приватна фірма "Діоніс-95", в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 08.02.2008, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель від 10.04.2008 №63, на користування земельною ділянкою площею 0,0353га по просп. Леніна, 9 (сучасна назва просп. Науки) у м. Харкові з кадастровим номером :06:002:0029;

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,0353 га по просп. Науки, 9 у м. Харкові з кадастровим номером :06:002:0029, яка використовується приватним підприємством "Приватна фірма "Діоніс-95" (просп. Науки, 9, м. Харків, 61166, ідентифікаційний код 23005974) шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, а саме: привести нежитлову будівлю «З-1», в стан, що існував на 06.04.2007, згідно технічним паспортом, виданим КП «Харківське міське «БТІ», інвентаризаційна справа №73477/81783, реєстровий №3359.

- зобов`язати приватне підприємство "Приватна фірма "Діоніс-95" (просп. Науки, 9, м. Харків, 61166, ідентифікаційний код 23005974) повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,0353 га по просп. Науки, 9 у м. Харкові з кадастровим номером :06:002:0029 до земель запасу міста Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан;

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,0353 га по просп. Науки, 9 у м. Харкові з кадастровим номером :06:002:0029, яка використовується приватним підприємством "Приватна фірма "Діоніс-95" (просп. Науки, 9, м. Харків, 61166, ідентифікаційний код 23005974) шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, а саме: привести нежитлове приміщення цокольного поверху №54 в літ. «А-5», в стан, що існував на 06.12.2016, згідно технічним паспортом, виданим КП Харківське міське «БТІ», інвентаризаційна справа №73477/81783, реєстровий №3359.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/1855/21. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на "23" червня 2021 р. о 11:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.06.2021 перенесено підготовче засідання з 23.06.2021 на "14" липня 2021 р. о 12:50

Протокольною ухвалою від 14.07.2021 відкладено підготовче засідання по справі на 28.07.2021 о 11:00.

Протокольною ухвалою від 28.07.2021 відкладено підготовче засідання по справі на 16.08.2021 о 12:20.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.08.2021 у справі №922/1855/21, яку залишено без змін Постановою Східного апеляційного господарського суду від 28.09.2021, задоволено клопотання відповідача про призначення експертизи. Призначено у справі №922/1855/21 судову будівельно-технічну експертизу, доручивши її проведення за наявними матеріалами справи Харківському Науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України. На розгляд та вирішення експерта поставлені питання: яка дійсна площа нерухомого майна: нежитлове приміщення цокольного поверху №54 в літ. А-5, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; чи проводилась з 01.01.2019 по теперішній час реконструкція, добудова, під час якої змінилась площа нерухомого майна: нежитлового приміщення цокольного поверху №54 в літ. А-5, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; яка дійсна площа нерухомого майна: нежитлової будівлі літ. З-1, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; чи проводилась з 01.01.2019 по теперішній час реконструкція, добудова, під час якої змінилась площа нерухомого майна: нежитлової будівлі літ. З-1, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9.

Водночас, 05.11.2021 від завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень надійшло клопотання про забезпечення оплати за проведення експертизи та погодження строку більше ніж 90 календарних днів, в якому той просив забезпечити оплату за проведення експертизи згідно з рахунком та, у зв`язку з надмірним навантаженням експертів з виконання експертиз різних категорій складності по кримінальним, цивільним та господарським справам, в тому числі резонансним, виконання експертизи та надання висновку може бути здійснено лише у термін більший ніж 90 календарних днів, але не раніше виконання попередніх експертиз, призначених процесуальними документами, які надійшли до експертної установи у 2020 році.

Крім цього, до суду надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, необхідного для висновку експертизи №26870 від 29.10.2021, в якому експерт просив:

1. Надати матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові.

2. Надати проектно-кошторисну документацію на проведення робіт з реконструкції тощо на наступні об`єкти нерухомого майна: а) нежитлові приміщення цокольного поверху № 54 літ. А-5 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; б) нежитлова будівля літ 3-1 по пр. Науки № 9 у м. Харкові.

3. Забезпечити безперешкодне обстеження вказаних вище об`єктів 10.12.2021 з 10.00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.11.2021 клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень про забезпечення оплати за проведення експертизи та погодження строку проведення експертизи більше ніж 90 календарних днів №5209/06-23/13/16-2 та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, необхідного для висновку експертизи №26870 від 29.10.2021 у судовому засіданні на 18.11.2021 о 11:30. Запропонувано Приватному підприємству "Приватна фірма "Діоніс-95" та Харківській міській раді надати суду необхідні експерту докази, а саме: - матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; - проектно-кошторисну документацію на проведення робіт з реконструкції тощо на наступні об`єкти нерухомого майна: а) нежитлові приміщення цокольного поверху № 54 літ. А-5 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; б) нежитлова будівля літ 3-1 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; - а також пояснення на клопотання судового експерта про проведення експертизи у термін більший ніж 90 календарних днів.

Водночас, 16.11.2021 від відповідача надійшла заява, в якій останній просив долучити до матеріалів справи меморіальний ордер № 564 від 12.11.2021р., в якості доказів оплати вартості експертизи, а також копії технічного паспорту на громадський будинок від 06.04.2007р., копію технічного паспорту на громадський будинок від 06.12.2006р. та копія рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.05.2007р. по справі № 2-4647/07. Щодо надання матеріалів інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові повідомляємо, що ПФ «Діоніс-95» виступав замовник з виконання робіт по проведенню технічної інвентаризації нерухомого майна за результатами яких ПФ «Діоніс-95» отримав технічні паспорти на нерухоме майно, копії яких додаються до цієї заяви. Проте у зв`язку із тим, що матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 зберігаються у виконавця робіт - Харківському міському бюро технічної інвентаризації, ПФ «Діоніс-95» позбавлений можливості надати матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 до суду. Щодо надання проектно-кошторисної документацію на проведення робіт з реконструкції тощо на наступні об`єкти нерухомого майна: а) нежитлові приміщення цокольного поверху № 54 літ. А-5 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; б) нежитлова будівля літ 3-1 по пр. Науки № 9 у м. Харкові повідомляємо, що право власності на вищенаведене нерухоме майно набуто на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.05.2007р. по справі № 2-4647/07 (копія додається). Проте у зв`язку із великим проміжком час від дати набуття у власність нерухомого майна у ПФ «Діоніс-95» не збереглась проектно-кошторисна документація на проведення робіт. Крім того, повідомлено, що ПФ «Діоніс-95» буде забезпечене безперешкодне обстеження вказаних вище об`єктів 10.12.2021 з 10.00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.11.2021 у зв`язку з необхідністю проведення призначеного судового засідання та розгляду клопотань експерта поновлено провадження у справі.

У судовому засіданні повноважний представник відповідача, заявив усне клопотання про витребування у Харківського міського бюро технічної інвентаризації матеріалів інвентаризаційної справи.

Протокольною ухвалою від 18.11.2021 було відмовлено у задоволенні вказаного клопотання з підстав його передчасності.

Крім цього, відповідач наголосив, що ним надано всі документи, які є в нього в наявності та не заперечував проти погодження Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України проведення експертизи призначеної ухвалою Господарського суду Харківської області від 16 серпня 2021 року по справі №922/1855/21 на строк, що перевищує 90 календарних днів.

Позивач у судове засідання не з`явився, жодних пояснень щодо клопотань експерта не надавав, про причини неявки суд не повідомив, хоча, як вбачається з матеріалів справи, а саме телефонограми від 15.11.2021 той належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, а тому неявка позивача не перешкоджає розгляду клопотань

Розглянувши клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень про забезпечення оплати за проведення експертизи та погодження строку проведення експертизи більше ніж 90 календарних днів №5209/06-23/13/16-21 від 01.11.2021 та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, необхідного для висновку експертизи №26870 від 29.10.2021, суд виходить з наступного.

Як вбачається з клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса останній вказує, що у зв`язку зі значною завантаженістю експертів, виконання експертизи та надання висновку може бути здійснено лише у термін більший ніж 90 календарних днів.

Відповідно до підпункту 1.13. пункту 1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

У разі відмови органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи матеріали справи повертаються з пропозицією призначити експертизу іншим суб`єктам судово-експертної діяльності, визначеним у статті 7 Закону України "Про судову експертизу".

Приймаючи до уваги, що обставини, які вказані завідувачем лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса, в прямо передбачені підпунктом 1.13. пункту 1 Інструкції як підстави для встановлення органом, який призначив експертизу строку більшого ніж 90 днів, суд дійшов висновку про задоволення клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса та погодження проведення експертизи призначеної ухвалою Господарського суду Харківської області від 16 серпня 2021 року по справі №922/1855/21 на строк, що перевищує 90 календарних днів.

Щодо забезпечення проведення оплати вартості експертизи, суд зазначає, що відповідачем, на якого покладено обов`язок оплати експертизи згідно ухвали суду від 16.08.2021, надано суду меморіальний ордер № 564 від 12.11.2021р. на суму 12012,70грн., які сплачені на виконання рахунку №2078 від 28.10.2021.

Щодо клопотання про надання матеріалів необхідних для призначення експертизи №26870 від 29.10.2021, суд зазначає наступне.

Відповідно до положень ст. 102 ГПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.

Так, як вбачається з наданої відповідачем заяви, відповідач не взмозі надати матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783, оскільки ті зберігаються у виконавця - Харківському міському бюро технічної інвентаризації, а ПФ «Діоніс-95» самостійно був позбавлений можливості надати матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 до суду через брак часу. Щодо надання проектно-кошторисної документацію на проведення робіт з реконструкції тощо на наступні об`єкти нерухомого майна: а) нежитлові приміщення цокольного поверху № 54 літ. А-5 по пр. Науки № 9 у м. Харкові; б) нежитлова будівля літ 3-1 по пр. Науки № 9 у м. Харкові повідомляємо, що право власності на вищенаведене нерухоме майно набуто на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.05.2007р. по справі № 2-4647/07. Проте у зв`язку із великим проміжком час від дати набуття у власність нерухомого майна у ПФ «Діоніс-95» не збереглась проектно-кошторисна документація на проведення робіт. Крім того, повідомлено, що ПФ «Діоніс-95» буде забезпечене безперешкодне обстеження вказаних вище об`єктів 10.12.2021 з 10.00.

Приймаючи до уваги наведене, з огляду на надання відповідачем копії технічного паспорту на громадський будинок від 06.04.2007р., копію технічного паспорту на громадський будинок від 06.12.2006р. та неможливість надання проектно-кошторисної інформації, зважаючи, що відповідачем не надано доказів вчинення останнім дій направлених на отримання інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові, суд дійшов висновку про задоволення клопотання експерта №26870 від 29.10.2021 про надання додаткових матеріалів, в частині надання матеріалів інвентаризаційної справи №73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові, у зв`язку з чим зобов`язує Приватне підприємство "Приватна фірма "Діоніс-95" надати суду матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 в 10-ти денний строк з дня постановлення ухвали суду.

Щодо забезпечення безперешкодного обстеження експертом нерухомого майна, суд зазначає, що відповідно до положень п. 3.9. розділу ІІІ Інструкції передбачено, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб.

Приймаючи до уваги, нерухоме майно: нежитлове приміщення цокольного поверху №54 в літ. А-5, та нежитлова будівля літ. З-1, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; які підлягають огляду та дослідженню перебувають у володінні відповідача, враховуючи наявність згоди останнього на проведення обстеження, суд дійшов висновку про задоволення клопотання експерта в цій частині.

У відповідності до п.2 ч.1 ст.228 ГПК України суд за заявою учасника зупиняє провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Приймаючи до уваги, призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи та розгляд клопотань завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень про погодження строку проведення експертизи більше ніж 90 календарних днів №5209/06-23/13/16-21 та експерта №26870 від 29.10.2021 про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, суд на підставі ст. 228 ГПК України, суд зупиняє провадження по справі №922/1855/21 на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 20, 42, 86, 99, 100, 127, 129, 183, 222, 232, 234, 235, 255, 256, 257 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень про погодження строку проведення експертизи більше ніж 90 календарних днів №5209/06-23/13/16-21.

2. Погодити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України проведення експертизи призначеної ухвалою Господарського суду Харківської області від 16 серпня 2021 року по справі №922/1855/21 на строк, що перевищує 90 календарних днів.

3. Задовольнити клопотання експерта №26870 від 29.10.2021 про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження, необхідного для висновку експертизи частково.

4. Зобов`язати Приватне підприємство "Приватна фірма "Діоніс-95" надати суду матеріали інвентаризаційної справи № 73477/81783 реєстровий номер 3359 по пр. Науки № 9 у м. Харкові в 10-ти денний строк з дня постановлення ухвали суду.

5. Приватному підприємству "Приватна фірма "Діоніс-95" забезпечити безперешкодне обстеження експертом нерухомого майна: нежитлового приміщення цокольного поверху №54 в літ. А-5, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; нежитлової будівлі літ. З-1, за адресою: м. Харків, проспект Науки, 9; - 10.12.2021 в 10.00.

6. Провадження у справі №922/1855/21 зупинити на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

7. Після зібрання відповідних матеріалів для проведення експертизи, справу №922/1855/21 разом з матеріалами для проведення експертизи - направити Харківському Науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала в частині задоволення клопотань завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень та експерта оскарженню не підлягає.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в строки та порядку, передбаченому статтями 254 - 257 ГПК України з врахуванням п. 4 Прикінцевих положень ГПК України та п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Ухвалу складено та підписано 19.11.2021.

Суддя Н.А. Новікова