ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"03" листопада 2021 р. Справа № 924/679/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Смаровоза М.В. при секретарі судового засідання Сороці Д.В., розглянувши справу

за позовом фізичної особи-підприємця Галкіна Вадима Анатолійовича

до товариства з обмеженою відповідальністю "Карат"

про встановлення земельного сервітуту

за участю представників сторін:

позивача: Черняк Р.І.;

відповідача: Способ І.О.

У засіданні 03.11.2021р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

До господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява фізичної особи-підприємця Галкіна Вадима Анатолійовича до товариства з обмеженою відповідальністю "Карат", в якій просить суд: встановити за фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем постійний оплатний сервітут загальною площею 0,012 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0134) по вул. Пілотській, 77/7 у м. Хмельницькому, безстроково, з оплатою 2952 грн. на рік із сплатою щомісячно рівними частинами у розмірі 246 грн. до 10 числа кожного поточного місяця, для експлуатації та обслуговування кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ 10кВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 кадастрового плану земельної ділянки; встановити за фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем постійний оплатний сервітут загальною площею 0,0051 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0133) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, безстроково, з оплатою 1254,60 грн. на рік із сплатою щомісячно рівними частинами у розмірі 104,55 грн. до 10 числа кожного поточного місяця, для експлуатації та обслуговування кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ 10кВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 у межах згідно кадастрового плану; встановити за фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем постійний оплатний сервітут загальною площею 0,0040 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0083) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, безстроково, з оплатою 1035,60 грн. на рік, із сплатою щомісячно рівними частинами у розмірі 86,30 грн. до 10 числа кожного поточного місяця, для експлуатації та обслуговування кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ10кВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 у межах згідно кадастрового плану.

В обґрунтування позовної заяви відзначено, зокрема, що фізична особа-підприємець Галкін Вадим Анатолійович є власником кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ ЮкВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133, що підтверджується актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін - додаток 5 до договору №101 від 01.04.2007р., договором купівлі-продажу майна від 28.03.2007р. та актом приймання-передачі до нього, предметом якого є, у тому числі, наружні споживчі мережі від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Як вказує позивач, вказані електричні мережі проходять через належні ТОВ «Карат» на праві власності земельні ділянки, кадастровий номер: :05:004:0134, по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому. Для належної експлуатації належних електричних мереж та для усунення аварійних ситуацій позивачу необхідний доступ до частини вказаних вище земельних ділянок, зазначено позивачем.

Таким чином, як стверджує позивач, для забезпечення можливості експлуатації належних позивачу підземних електричних мереж необхідно встановлення сервітуту на частини належних ТОВ «Карат» земельних ділянок. На замовлення фізичної особи-підприємця Галкіна В.А. ПП «Діоріт Плюс 1» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту (для обслуговування підземної кабельної лінії електропередачі 10 кВ), якою визначено наступну площу частини земельних ділянок, належних ТОВ «Карат» для встановлення сервітуту: кадастровий номер :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051 га, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому - 0,0040 га. Відповідно до витягів з технічної документації визначено нормативну грошову оцінку вищеозначених земельних ділянок.

Також, як стверджує позивач, для встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки к/н :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, к/н :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, к/н :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому позивачем було підготовлено проекти договорів постійного сервітуту. Згідно зазначених проектів договорів, зважаючи на те, що відповідно подібних договорів суборенди, що укладались на території Хмельницької міської ради, розмір плати за користування земельною ділянкою складає 3% річних, а рішення про встановлення фіксованого відсотку Хмельницькою міською радою не приймалось, відповідачу запропоновано плату за сервітут у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

В подальшому, як зазначив позивач, 03.06.2021р. позивач направив відповідачу листа, у якому містилась пропозиція укласти договори постійного оплатного сервітуту №1 на частину земельної ділянки к/н :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, №2 к/н :05:004:0133 по вул. Чорновола. 88/8 у м. Хмельницькому, №3 к/н :05:004:0083 по вул. Чорновола. 88/4-Л у м. Хмельницькому, та підписати надані проекти договорів. Однак, станом на дату подання позову відповідачем зазначені вище проекти договорів про встановлення постійного оплатного сервітуту не підписані, жодних відповідей позивач від відповідача не отримував, що свідчить про фактичну відмову від укладання таких договорів та встановлення сервітутів.

Як зазначив позивач, оскільки лінії електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ 10кВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 є підземними кабельними лініями передач, їх експлуатація, обслуговування є неможливим без фізичного доступу до тієї частини земельної ділянки відповідача, яка визначена технічною документацією з землеустрою, що додана до цієї позовної заяви. Відповідач же у доступі до кабелів відмовляє та проводить незаконні будівельні роботи в охоронній зоні електричних мереж, що підтверджується актами недопуску від 26.05.2021р. та від 27.05.2021р., складеного комісійно разом із представником Хмельницького МРЕМ.

Крім того, зауважено, що позивачем за рахунок позивача виготовлено технічну документацію щодо визначення частини земельних ділянок відповідача, на які поширюється право сервітуту та здійснено оферту відповідачу на укладення договору, при цьому було запропоновано встановлення саме оплатного сервітуту, виходячи із розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Таким чином, як вважає позивач, існують усі передумови для встановлення постійного оплатного сервітуту на частину земельних ділянок, належних ТОВ «Карат», для встановлення сервітуту: кадастровий номер :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051 га, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому - 0.0040 га.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд задовольнити позов.

У відповіді на відзив, поданій 30.07.2021р., позивач вказує на те, що твердження відповідача щодо відсутності підтвердження наявності у позивача права власності на кабельні підземні лінії електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ 10кВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 не відповідають дійсності. Так, у підпункті 1 п. 1.1. договору купівлі-продажу майна від 28.03.2007р. прямо зазначено у складі майна, що є предметом цього договору, наружні споживчі мережі від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП -133. При цьому, як вказує позивач, у акті приймання-передачі до договору купівлі-продажу майна від 28.03.2007р. також прямо зазначено, що згідно договору купівлі-продажу від 28.03.2007р. передається: наружні споживчі мережі від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Таким чином, як вважає позивач, твердження відповідача прямо суперечать матеріалам справи та не підтверджені жодним належним та допустимим доказом.

Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені. Таким чином, як зазначив позивач, охоронна зона електричних мереж є такими обмеженнями у використанні земель, що безпосередньо встановлюються законом - ст. 112 ЗК України та Правилами охорони електричних мереж, крім того, такі електричні мережі були прокладені задовго до набуття відповідачем права власності на земельні ділянки кадастровий номер :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, :05:004:0133 по вул. Чорновола. 88/8 у м. Хмельницькому, :05:004:0083 по вул. Чорновола. 88/4-А у м. Хмельницькому.

Відтак, позивач вважає доводи відповідача, викладені у відзиві, необгрунтованими та наполягає на задоволенні позовних вимог.

У відзиві на позов та письмових запереченнях відповідач проти позову заперечує, відзначивши таке.

Позивач стверджує, що є власником кабельних підземних ліній електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП-64 та від ТП - 124 до ТП - 133, що, на думку позивача, підтверджується актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін - додаток 5 до договору № 101 від 01.04.2007р., договором купівлі - продажу майна від 28.03.2007р. та актом приймання - передачі до нього.

При цьому, відповідач зауважив, що відповідно до змісту п. 1.1 договору купівлі - продажу майна від 28.03.2007р. та актом приймання - передачі до нього, укладеного між КП завод Полімер (продавець) та приватним підприємцем Галкіним В. А. (покупець), продавець передає у власність покупцеві майно - трансформаторну підстанцію, яка включає майно, зазначене під номерами 1-12 та знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 77/3. Також, як вказує відповідач, у п. 1.1 даного договору відомості щодо передачі у власність кабельних підземних ліній електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП -64 та від ТП - 124 до ТП - 133 відсутні. Крім того, зазначено, що в договорі вказано, що майно знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська,77/3 - земельна ділянка, яка не перебуває у власності ТОВ «Карат». Враховуючи викладене, укладення договору купівлі - продажу майна 28.03.2007р. не підтверджує факт набуття права приватної власності позивачем за цим договором на кабельні підземні лінії електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП -64 та від ТП - 124 до ТП-133.

Разом з тим, як вказує відповідач, згідно наданих позивачем документів, останнім 01.04.2007р. з ВАТ ЕК «Хмельницькобленерго» в особі Хмельницький МРЕМ укладено договір № 101 про постачання електричної енергії юридичним та фізичним особам - суб`єктам підприємницької діяльності, згідно пункту 9.4. якого договір набрав чинності з дня його підписання і укладений до 31.12.2007р. Відповідно до пункту 9.2. цього договору межа відповідальності за стан та обслуговування електроустановок визначаються відповідно до додатку 5 «Акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін».

Таким чином, як вважає відповідач, договір № 101 про постачання електричної енергії юридичним та фізичним особам - суб`єктам підприємницької діяльності від 01.04.2007р. стосується виключно постачання електроенергії та не встановлює факт наявності за позивачем права власності на кабельні підземні лінії електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП -64 та від ТП - 124 до ТП - 133, набуте на підставі договору купівлі - продажу майна від 28.03.2007р. та акту приймання - передачі до нього.

Складений 01.04.2007р. акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін, відповідно до умов пункту 9.2 договору № 1 від 01.04.2007р. встановлює виключно межу відповідальності за стан та обслуговування електроустановок та не встановлює факт наявності за позивачем права власності на кабельні підземні лінії електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП -64 та від ТП - 124 до ТП - 133, набуті на підставі договору купівлі - продажу майна від 28.03.2007р. та акту приймання - передачі до нього. При цьому, зазначено адресу: м. Хмельницький, вул. Пілотська,77/3 (цех по виготовленню виробів з пластмас). Таким чином, як вказує відповідач, позивачем не підтверджено належність права власності на кабельні підземні лінії електропередач КЛ 10кВ від ТП - 124 до ТП -64 та від ТП - 124 до ТП -133, які проходять по території, що належить підприємству ТОВ «Карат», зокрема по вулиці Пілотська, 77/7, Чорновола, 88/8, Чорновола, 88/4А.

При цьому, відповідач зауважив, що позивач вказує, що ТОВ «Карат» незаконно проводить будівельні роботи в охоронній зоні електричних мереж та не допускає позивача на земельні ділянки. Однак, відповідач звертає увагу на те, що на даний час ТОВ «Карат» проводить благоустрій власної території. Жодних документів з боку контролюючих органів щодо незаконності таких дій до ТОВ «Карат» не надходило. Земельні ділянки :05:004:0134, :05:004:0133, :05:004:0083 є сформованими на підставі технічної документації, в якій наявний перелік обмежень щодо використання земельної ділянки, в якому вказано про відсутність будь-яких обмежень.

Згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, які надані державним кадастровим реєстратором на момент реєстрації таких земельних ділянок, відомості про обмеження у використанні земельних ділянок, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012р. №1051, не зареєстровані.

Таким чином, на земельних ділянках :05:004:0134, :05:004:0133, :05:004:0083 відсутні охоронні зони електричних мереж.

З приводу складання позивачем актів не допуску до території ТОВ «Карат», складеного комісією за участю особи, яка визначена позивачем, як старший майстер виробничої дільниці Хмельницького МРЕМ повідомлено, що станом на 26.05.2021р., 27.05.2021р., 21.07.2021р. жодна інформація від Хмельницького МРЕМ щодо проведення робіт на території, належній ТОВ «Карат», та делегування працівників для проведення таких робіт, не надходила.

ПП «Діоріт Плюс 1» розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту, за завданням позивача без проведення проектно - вишукуваних робіт на території ТОВ «Карат».

При цьому, відзначено, що позивачем не надано розроблений та затверджений у встановленому законом порядку оператором систем розподілу (AT «Хмельницькобленерго») робочий проект зовнішніх електромереж щодо електропостачання приміщень позивача, по вулиці Пілотській,77/3, що у м. Хмельницькому.

Враховуючи викладене, відповідач вказує на те, що позивачем не доведено наявність на земельних ділянках з кадастровими номерами :05:004:0134, :05:004:0133, :05:004:0083, підземних кабельних ліній електропередач, належних позивачу, а тому у позивача відсутнє право на встановлення сервітуту на частини земельних ділянок, що перебувають у власності ТОВ «Карат».

Таким чином, відповідач вважає, що доводи позовної заяви є такими, що не ґрунтуються на нормах матеріального права та фактичних обставинах справи, а тому не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, відповідач просить у позові відмовити.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

28.03.2007р. між КП завод «Полімер» (продавцем) та фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем (покупцем) підписано договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1.1. якого продавець в порядку та на умовах, визначених цим договором, зобов`язується передати у власність покупцеві майно - трансформаторну підстанцію, яка включає: 1) наружні споживчі мережі від ТП№64 до ТП №124 та від ТП №133 до ТП№124; 2) лічильники електричні у кількості 6 шт. (Гост 30207-94 Ф68700В - «Єнергомер» №7; СР4У-И 673 М, 3x5 А №354572; СР4У-И 673 М, 3x5 А №561075; Ф68700B- «Єнергомер» Гост 30207-94 №4; СР4У-И 673 М 3x5 А №691541; СР4У-И 673 М 3x5 А №441736; 3) ячейки КСО у кількості 5 шт.; 4) НТМІ -10 у кількості -1 шт.; 5) контур заземлення - 75,5 пм.; 5) розподільчі щити ЩО-59 у кількості 7 шт.; 7) автомати електричні від 400-1000 ампер у кількості 7 шт.; 8) конденсаторна установка 222,5 квар. У кількості 1 шт.; 9) трансформатор 630 ква у кількості 2 шт.; 10) шкафи силові СПАУ-63-7 у кількості 3 шт.; 11) панелі ЩО-70 у кількості 7 шт.; 12) електрощити СПТУ-63 у кількості 2 шт. та знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська 77/3 (майно), а покупець зобов`язується в порядку та на умовах, визначених цим договором, прийняти зазначене майно і сплатити продавцеві договірну ціну за нього.

Акт приймання-передачі складено комісією про те, що енергетичне господарство КП завод «Полімер» згідно договору купівлі-продажу від 28.03.2007р. передали: а) 1. Наружні споживчі мережі ТП №124 до ТП № 64 та від ТП № 124 до ТП 133; 2. Лічильники електричні у кількості 6 шт. (Гост 30207-94 Ф68700В - «Єнергомер» №7; СР4У-И 673 М, 3x5 А №354572; СР4У-И 673 М, 3x5 А №561075; Ф68700B- «Єнергомер» Гост 30207-94 №4; СР4У-И 673 М 3x5 А №691541; СР4У-И 673 М 3x5 А №441736; 3) Ячейки КСО у кількості 5 шт.; 4. НТМІ -10 у кількості -1 шт.; 5. Контур заземлення - 75,5 пм.; 5) розподільчі щити ЩО-59 у кількості 7 шт.; 7. Автомати електричні від 400-1000 ампер у кількості 7 шт.; 8. Конденсаторна установка 222,5 квор. у кількості 1 шт.; 9. Трансформатор 630 ква. у кількості 2 шт.; 10. Шкафи силові СПАУ-63-7 у кількості 3 шт.; 11. Панелі ЩО - 70 у кількості 7 шт.; 12. Щити СПТУ - 63 у кількості 2 шт.

01.04.2007р. між ВАТ ЕК «Хмельницькобленерго» (постачальником) та фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем (споживачем) укладено договір про постачання електричної енергії юридичним та фізичним особам-суб`єктам підприємницької діяльності №101, відповідно до п. 1 якого постачальник продає електричну енергію для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю 360 кВт, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору та додатками до договору, що є невід`ємними частинами. Точка продажу електричної енергії: згідно додатку № 5 (розділ 1 договору).

Відповідно до додатку 5 договору № 101 від 01.04.2007р. «Акту розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін» перераховано обладнання, що належить фізичній особі-підприємцю Галкіну Вадиму Анатолійовичу (знаходиться на балансі) та розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

На замовлення фізичної особи-підприємця Галкіна В.А. ПП «Діоріт Плюс 1» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту (для обслуговування підземної кабельної лінії електропередачі 10 кВ), якою визначено наступну площу частини земельних ділянок, належних ТОВ «Карат», для встановлення сервітуту: кадастровий номер :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051 га, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому - 0,0040 га.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Г-629/0-0.33-623/146-21 від 27.05.2021р. нормативна грошова оцінка 1 квадратного метра земельної ділянки кадастровий номер :05:004:0134 становить 820 грн. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Г-628/0-0.33-624/146-21 від 27.05.2021р. нормативна грошова оцінка 1 квадратного метра земельної ділянки кадастровий номер :05:004:0133 становить 820 грн. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Г-630/0-0.33-622/146-21 від 27.05.2021р. нормативна грошова оцінка 1 квадратного метра земельної ділянки кадастровий номер :05:004:0083 становить 863 грн.

26.05.2021р. при проведенні робіт з трасування підземної кабельної лінії електропередач від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 комісією складено акт недопуску до електричних мереж для проведення робіт, де зазначено, що представник ТОВ «Карат» - власника земельної ділянки по вул. Пілотській 77/7, по якій проходить вищезазначена підземна кабельна лінія електропередач, відмовився допустити виконавців робіт із трасування до місця пролягання кабелю, чим унеможливив проведення таких робіт та визначення точної глибини залягання лінії від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Крім того, комісією виявлено, що на місці пролягання підземної кабельної лінії електропередач від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 насипано велика кількість будівельного сміття та проводяться земляні роботи, що загрожують цілісності цієї лінії електропередач.

27.05.2021р. при проведенні робіт з трасування підземної кабельної лінії електропередач від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 комісією складено акт недопуску до електричних мереж для проведення робіт, де зазначено, що представник ТОВ «Карат» - власника земельної ділянки по вул. Пілотській 77/7, по якій проходить вищезазначена підземна кабельна лінія електропередач, відмовився допустити виконавців робіт із трасування до місця пролягання кабелю, чим унеможливив проведення таких робіт та визначення точної глибини залягання лінії від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Крім того, комісією виявлено, що на місці пролягання підземної кабельної лінії електропередач від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133 насипано велика кількість будівельного сміття та проводяться земляні роботи, що загрожують цілісності цієї лінії електропередач.

У листі фізичної особи-підприємця Галкіна Вадима Анатолійовича, адресованому директору ТОВ «Карат», зазначено про те, що фізична особа-підприємець Галкін Вадим Анатолійович, є власником кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ ЮкВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133, що підтверджується актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін - додаток 5 до договору №101 від 01.04.2007р., договором купівлі-продажу майна від 28.03.2007р. та актом приймання-передачі до нього, предметом якого є у тому числі наружні споживчі мережі від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Як зазначено у листі, вказані електричні мережі проходять через належні ТОВ «Карат» на праві власності земельні ділянки кадастровий номер: :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому. Для належної експлуатації належних фізичній особі-підприємцю Галкіну Вадиму Анатолійовичу електричних мереж та для усунення аварійних ситуацій йому необхідний доступ до частини вказаних вище земельних ділянок. Таким чином, для забезпечення можливості експлуатації належних фізичній особі-підприємцю Галкіну Вадиму Анатолійовичу підземних електричних мереж необхідно встановлення сервітуту на частини належних ТОВ «Карат» земельних ділянок.

На замовлення фізичної особи-підприємця Галкіна Вадима Анатолійовича ПП «Діоріт Плюс 1» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту (для обслуговування підземної кабельної лінії електропередачі 10 кВ), якою визначено наступну площу частини земельних ділянок, належних ТОВ «Карат», для встановлення сервітуту: кадастровий номер :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051 га, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому 0,0040 га. Також, фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем вказано, що підготовлено проекти договорів постійного оплатного сервітуту на кожну із вищевказаних земельних ділянок із платою за користування у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки.

На підставі викладеного вище, фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем направлено проект договору постійного оплатного сервітуту №1 щодо частини земельної ділянки :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га, договору постійного оплатного сервітуту №2 щодо частини земельної ділянки :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051 га, договору постійного оплатного сервітуту №3 щодо частини земельної ділянки :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому - 0,0040 га, з проханням підписати їх та повернути два примірники.

Крім того, фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем направлено для погодження технічну документацію із землеустрою щодо встановлення щодо встановлення меж частини земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту (для обслуговування підземної кабельної лінії електропередачі 10 кВ), з проханням підписати та повернути фізичній особі-підприємцю Галкіну Вадиму Анатолійовичу.

В матеріалах справи також наявні надані сторонами на підтвердження своїх доводів копії: проекту договору постійного оплатного сервітуту № 1 щодо частини земельної ділянки :05:004:0134 по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому - 0,0120 га; проекту договору постійного оплатного сервітуту №2 щодо частини земельної ділянки :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому - 0,0051; проекту договору постійного оплатного сервітуту №3 щодо частини земельної ділянки :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому - 0,0040 га; протоколу огляду від 31.08.2021р. дізнавача СД Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції Яцюк Т.В., листа квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницький № 577/3926 від 30.09.2021р., кадастрового плану земельної ділянки :05:004:0134, :05:004:0133, :05:004:0083; витягу з ЄРДР; проектів актів приймання-передачі частини земельної ділянки; матеріалів для надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, що перебуває в оренді ТОВ «Укрелектроапарат»; кадастрових планів земельних ділянок :05:004:0134, :05:004:0133, :05:004:0083, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 31.05.2021р. витягів з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 021 від 20.07.2021р., № НВ - 021 від 20.07.2021р., № НВ - 021 від 20.07.2021р. тощо.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Як передбачено ч. 1 ст. 401 Цивільного кодексу України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ст. 402 Цивільного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Згідно зі ст. 403 Цивільного кодексу України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Як передбачено ч.ч. 1, 2 ст. 404 Цивільного кодексу України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Як передбачено ч. 1 ст. 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Відповідно до ч. 1 ст. 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, зокрема: право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Відповідно до ч. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Як встановлено судом, позивач просить суд встановити постійний оплатний сервітут загальною площею 0,012 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0134) по вул. Пілотській, 77/7 у м. Хмельницькому; загальною площею 0,0051 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0133) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому; загальною площею 0,0040 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0083) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому.

При цьому, в обґрунтування позовної заяви відзначено, зокрема, що фізична особа-підприємець Галкін Вадим Анатолійович є власником кабельних підземних ліній електропередач (наружні споживчі мережі) КЛ ЮкВ від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133, що підтверджується актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін - додаток 5 до договору №101 від 01.04.2007р., договором купівлі-продажу майна від 28.03.2007р. та актом приймання-передачі до нього, предметом якого є, у тому числі, наружні споживчі мережі від ТП-124 до ТП-64 та від ТП-124 до ТП-133. Як вказує позивач, вказані електричні мережі проходять через належні ТОВ «Карат» на праві власності земельні ділянки, кадастровий номер: :05:004:0134, по вул. Пілотська, 77/7 у м. Хмельницькому, :05:004:0133 по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, :05:004:0083 по вул. Чорновола, 88/4-А у м. Хмельницькому, і для належної експлуатації належних електричних мереж та для усунення аварійних ситуацій позивачу необхідний доступ до частини вказаних вище земельних ділянок, зазначено позивачем.

Однак, як вбачається із наявної в матеріалах справи копії договору купівлі-продажу від 28.03.2007р. між КП завод «Полімер» (продавцем) та фізичною особою-підприємцем Галкіним Вадимом Анатолійовичем (покупцем), яким позивач обгрунтовує наявність у нього права власності на трансматорну підстанцію (споживчі мережі тощо), відповідно до п. 1.1. вказаного договору продавець в порядку та на умовах, визначених цим договором, зобов`язується передати у власність покупцеві майно - трансформаторну підстанцію (споживчі мережі тощо), які знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська 77/3 (майно).

Водночас, позивач, як зазначено у прохальній частині позовної заяви, просить суд встановити постійний оплатний сервітут загальною площею 0,012 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0134) по вул. Пілотській, 77/7 у м. Хмельницькому; загальною площею 0,0051 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0133) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому; загальною площею 0,0040 га на земельній ділянці (кадастровий номер :05:004:0083) по вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому.

Таким чином, виходячи з вищенаведеного, а також змісту інших матеріалів справи, судом констатується, що позивачем не доведено тієї обставини, що він є власником майна, на яке він посилається в позовній заяві (зокрема, майна, відзначеного в п.1.1. договору купівлі-продажу від 28.03.2007р.) з місцерозташуванням по вул. Пілотській, 77/7, вул. Чорновола, 88/8 у м. Хмельницькому, де, вважає позивач, підлагає встановленню сервітут (а не по вул. Пілотській 77/3, про що вказано в п.1.1. договору купівлі-продажу від 28.03.2007р.).

Беручи до уваги вищевказані положення закону, встановлені судом обставини та зміст наявних доказів, оскільки позивачем не доведено вказаної вище обставини (щодо наявності права власності на майно (з місцерозташуванням, відмінним від того, що вказано в п.1.1. договору купівлі-продажу від 28.03.2007р.), враховуючи предмет та підстави позовних вимог, незалежно від змісту інших доводів учасників справи, у суду відсутні підстави для задоволення позову про встановлення земельного сервітуту з огляду на його необгрунтованість.

При цьому судом взято до уваги, що Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (справа "Руїс Торіха проти Іспанії").

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, тому в позові слід відмовити.

У зв`язку з відмовою у позові судові витрати відповідно до ст.129 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК Україн

Повний текст рішення складено 15.11.2021р.

Суддя М.В. Смаровоз