ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"18" листопада 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3510/21
Положеннями п. 1.1 договору від 07.09.2015 р. сторони передбачили, що орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежилі приміщення першого поверху загальною площею 84,6 ( вісімдесят чотири та шість десятих) кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Затонського, 7 (далі за текстом об`єкт оренди).
Характеристика об`єкта оренди наводиться у технічному паспорті, який виданий КП ОМБТІ та РОН 02 липня 2014 року.
Згідно п. 1.2 договору від 07.09.2015 р. передача в оренду об`єкту, зазначеного у п. 1.1 цього договору, здійснюється на підставі Цивільного та Господарського кодексів України, Закону України Про оренду державного та комунального майна, на підставі розпорядження міського голови № 851 від 07.09.2015 р.
В п. 1.3 договору від 07.09.2015 р. (з урахуванням змін, внесених додатковим договором № 2 від 09.01.2019 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 р. № 77/7) сторонами погоджено термін дії договору з 07.09.2015 р. по 09.12.2021 р.
За умовами п. 2.1 договору від 07.09.2015 р. орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995 року зі змінами та доповненнями; рішень Одеської міської ради та виконкому Одеської міської ради.
Відповідно до п. 2.2 договору від 07.09.2015 р. (з урахуванням змін, внесених додатковим договором № 2 від 09.01.2019 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 р. № 77/7) за орендоване приміщення орендар зобов`язується сплачувати орендну плату з 09 січня 2019 р., що становить 1388,84 грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.
Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства.
Положеннями п. 2.4 договору від 07.09.2015 р. визначено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.
Також на підтвердження наведених в заяві обставин заявником надано засвідчені копії договору нежитлового приміщення № 7/77 від 07.09.2015 р., розрахунку орендної плати до договору оренди нежитлового приміщення № 7/77 від 07.09.2015 р., акту приймання-передачі нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Затонського, 7 (договір оренди № 7/77 від 07.09.2015 р.), додаткового договору № 1 від 09.12.2016 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 р. № 77/7, додаткового договору № 2 від 09.01.2019 р. про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 р. № 77/7, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 124713363 від 21.05.2018 р., технічного паспорту на нежитлове приміщення 1-го поверху № 102 в будинку № 7 по вул. Затонського Д. Ойстраха від 02.07.2014 р., розрахунку заборгованості станом на 31.10.2021 р., претензії вих. № 01-13/805 від 01.03.2021 р., рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату грошового переказу з поштовим конвертом, Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради.
Згідно ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Щодо вимог заявника про стягнення пені за прострочення сплати орендної плати в розмірі 1262,68 грн., суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Таким чином, заявником заявлено вимоги про стягнення із Громадської організації Спілка інвалідів справедливості грошових зобов`язань, що виникли внаслідок невиконання ним договору оренди нежитлового приміщення № 7/77 від 07.09.2015 р. в частині сплати орендної плати.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2018 року по справі № 903/125/18.
При цьому господарський суд зазначає, що нарахована заявником пеня є грошовою заборгованістю, можливість нарахування якої прямо визначена умовами п. 5.2 договору, а відтак вона нарахована за господарське правопорушення, яке мало місце в період дії договору, в межах строку його дії та в межах строку позовної давності, її розмір не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
В свою чергу боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу подати заяву про його скасування до суду, який його видав (ч. 1 ст. 157 ГПК України).
Керуючись ст.ст. 147-148,154,155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1 ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.157 ГПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч.1 ст.159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред`явлення до виконання у строки, визначені ст.12 Закону України „Про виконавче провадження №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович