номер провадження справи 15/108/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2021 Справа № 908/1675/21

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний», 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 17

про визнання недійсним рішень та скасування державної реєстрації

секретар судового засідання Кабак І.Ю.

за участю представників сторін:

від позивача: Соколова Н.І., адвокат, посвідчення № 1006 від 28.02.2014;

від відповідача: Вишнякова Н.В. адвокат ордер серія АР № 1051152 від 14.07.2021;

суть спору

08.06.2021 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , м. Запоріжжя до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний», м. Запоріжжя про:

- визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_2 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний», оформлене протоколом від 24.03.2020;

- визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Ладний» про відмову від керуючої компанії ТОВ «МДЛ Запоріжжя» з 01.07.2021 та вибір форми управління - самозабезпечення, оформлене протоколом № 1 від 02.05.2020;

- скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Ладний» за адресою: 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 17.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.06.2021 справу № 908/1675/21 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 15.06.2021 розгляд справи № 908/1675/21 ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 15.07.2021 о/об 10:30 год.

14.07.2021 на адресу суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з тим, що представник відповідача буде перебувати в іншому судовому засіданні.

Підготовче засідання відкладалось.

Ухвалою суду від 07.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

04.10.2021 від представників сторін у справі надійшли клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з прийняття участі та представлення інтересів в інших справах.

У судовому засіданні 04.10.2021 оголошено перерву до 08.11.2021 о 11:30 год.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що не було належним чином повідомлено про проведення установчих зборів та порядок денний. Як наслідок не зміг взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом голосування, чим порушені його законні права власника. Визнання недійсним установчих документів юридичної особи має своїм правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи, що передбачено Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців». Щодо спірного рішення, прийнятого на загальних зборах співвласників 02.05.2021 зазначив, що про проведення та прядок денний вказаних загальних зборів також не було належним чином повідомлено, що є підставою для визнання його недійсним.

Відповідач проти позову заперечив з підстав зазначених у відзиві на позов посилаючись на те, що позивач не довів що рішенням про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку було порушено його права, як власника квартири. Як юридична особа відповідач може припинити діяльність в порядку, передбаченому законом, окрема, шляхом ліквідації. Скасування державної реєстрації ОСББ «Ладний» за рішенням суду не є ліквідацією юридичної особи і не призводить до припинення об`єднання. Голосування позивача на установчих та загальних зборах об`єднання не вплинуло на наявність кворуму та, відповідно, на результати голосування. Також заявляє про застосування наслідків спливу строку позовної давності. Звернення до суду позивача не є способом захисту порушених прав, а є їх зловживанням, оскільки інтереси позивача представляє адвокат, який представляє інтереси ТОВ «Місто для людей» в суді в інших справах, щодо останнього на загальних зборах було вирішено відмовитися від послуг.

У відповіді на відзив позивач зазначив, що головною підставою позову є не сам факт не прийняття участі у зборах, а саме не повідомлення позивача про проведення цих зборів, внаслідок чого він був позбавлений можливості здійснити свої права співвласника. Правовим наслідком визнання недійсним рішення установчих зборів є скасування державної реєстрації юридичної особи. Скорочена позовна давність не застосовується до рішень зборів об єднання співвласників багатоквартирного будинку. Конфлікт інтересів при укладенні договору про надання правової допомоги відсутній.

У запереченнях відповідач зазначив, що позивач не вказує як саме визнання недійсними рішень прийнятих установчими та загальними зборами відновить йог права. З урахуванням вимог статті 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внести запис про припинення об`єднання до ЄДР на підставі рішення суду про визнання недійсним установчих зборів та скасування державної реєстрації не є можливим. Більшість співвласників об`єднання були присутні на зборах та висловили свою позицію з приводу питань порядку денного. Вимоги ЦК України не містять уточнень щодо застосування спеціальної позовної давності в один рік виключно щодо товариств з обмеженою та додатковою відповідальністю.

Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме на комплексі Акорд.

У судому засіданні 08.11.2021 судом, в порядку ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено протягом 10 днів.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд установив.

ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) належить на праві спільної часткової власності Ѕ квартири з адресою АДРЕСА_3 , загальна площа 68,34 кв.м, житлова площа 39,3 кв.м.

24.03.2020 проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_2 .

За результатами проведення установчих зборів ухвалено рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Зі змісту протоколу вбачається, що у зборах особисто та/або через представників співвласників взяли участь 58 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3478,76 м.кв. Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 осіб, загальна площа квартир та приміщень 5090 м.кв.

Додатком до протоколу установчих зборів є листки голосування.

З приводу створення об`єднання усі 58 осіб проголосували за його створення.

28.04.2020 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний» про що внесено запис № 0049112 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

02.05.2021 проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний».

За результатами проведення загальних зборів прийнято рішення відмовитися від послуг Керуючої компанія Товариство з обмеженою відповідальністю «МДЛ Запоріжжя» з 01.07.2020 та вибрати форму управління самозабезпечення, яке оформлено протоколом № 1.

Згідно із даним протоколу на загальних зборах були присутні 53 особи з 97, за рішення проголосувало усі 53 особи. До протоколу додано список голосування загальних зборів об`єднання та письмово опитаних.

26.02.2021 мешканці будинку АДРЕСА_2 , у т.ч. позивач, звернулися до генерального директора ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з приводу укладення індивідуального договору на обслуговування будинку, оскільки після створення об`єднання деякі мешканці платять внески до ОСББ «Ладний», деякі до ТОВ «МДЛ Запоріжжя», а деякі не платять взагалі, оскільки як зазначено у самому зверненні «люди бояться втратити гроші». Також із вказаного звернення вбачається, незгода мешканців із діяльністю голови об`єднання, оскільки зборів з приводу створення об`єднання та обрання голови не було, попередив про необхідність сплати коштів за обслуговування будинку до об`єднання, а не ТОВ «МДЛ Запоріжжя», діяльність товариства відносив на свій рахунок, виставляє рахунки про сплату коштів за обслуговування будинку.

Звертаючись до суду з позовом позивач зазначає про те, що його не було належним чином повідомлено про дату, місце та час, порядок денний проведення установчих та загальних зборів, у зв`язку з чим він не зміг взяти у них участі та реалізувати свої права як співвласника будинку, чим порушені його права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши приписи норм чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку про безпідставність та необґрунтованість заявлених позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до ст. ст. 316, 321 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями ст. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України визначено, що зміст права власності становлять права володіння, користування та розпорядження власником належним йому майном, які власник реалізує на власний розсуд. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно із ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, врегульовано Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон № 2866-ІІІ).

Відповідно до ст. 1 названого Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Вказаною статтею визначено, що співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1 ст. 4 Закону № 2866-ІІІ).

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону № 2866-ІІІ в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.

Згідно з ч. ч. 1-3, 9 ст. 6 Закону № 2866-ІІІ об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації (ч. ч. 10-14 ст. 6 Закону № 2866-ІІІ).

З наданих документів вбачається, що за створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ладний та затвердження статуту на установчих зборах 28.04.2020 проголосували присутні на загальних зборах та з урахуванням листа голосування з питань порядку денного учасників зборів 58 осіб (площа 3478,76 кв.м.) з загальної кількості співвласників 97 осіб (загальна площа 5090 кв.м.), що дорівнює 68,34%.

28.04.2020 здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ладний.

Позивачем оскаржується рішення установчих зборів, оформлене протоколом б/н від 28.04.2020, щодо створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний».

У статті 14 Закону N 2866-ІІІ передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Передумовою захисту та відновлення порушеного права позивача є існування такого права та, відповідно, порушення, на час звернення з позовом до суду.

Згідно зі статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу закріплено статтею 16 цього Кодексу. Суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист їх прав і охоронюваних законом інтересів, які порушені або оспорюються. Наявність права на пред`явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а лише однією з необхідних умов реалізації права, встановленого вищевказаними нормами.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке, порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Відповідно, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами процесуального законодавства захисту в господарському суді підлягає не лише порушене суб`єктивне право, а й охоронюваний законом інтерес.

Також позивачем, оскаржується рішення загальних зборів об`єднання про відмову від Керуючої компанії ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Суд зазначає, що відповідачем не надано доказів дотримання процедури скликання установчих зборів, визначених статтею 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, як то скликання установчих зборів ініціативною групою, направлення повідомлення про проведення установчих зборів. Також і не надано доказів повідомлення позивача про дату та місце, порядок денний загальних зборів, які відбулися 02.05.2021.

Разом з тим, більшість мешканців будинку були присутні та висловили свою позицію під час проведення установчих та загальних зборів.

Крім того, дійсною підставою для звернення до суду з позовом стало колективне звернення 18 мешканців будинку від 26.02.2021 на адресу генерального директора ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з приводу укладення індивідуального договору на обслуговування будинку, оскільки після створення об`єднання деякі мешканці платять внески до ОСББ «Ладний», деякі до ТОВ «МДЛ Запоріжжя», а деякі не платять взагалі, оскільки як зазначено у самому зверненні «люди бояться втратити гроші». Також із вказаного звернення вбачається, незгода мешканців із діяльністю голови об`єднання.

16.09.2021 рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/599/21 розірвано договір № 31/05/2018-01 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01 червня 2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя та співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 з 04.07.2020. Рішення оскаржено в апеляційному порядку, законної сили не набрало.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, м. Запоріжжя під час розгляду справи № 908/599/21 про розірвання договору, виступала у тому числі адвокат Соколова Н.І., ордер АР № 1026537 від 21.04.2021, яка є представником позивача у даній справі громадянина ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), і що в свою чергу на думку суду, свідчить про намагання ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» у такий спосіб перешкодити створенню та функціонуванню ОСББ «Ладний», а також розірванню договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01 червня 2018 року.

Визнання недійсним рішення установчих зборів про створення об`єднання призведе до порушення прав та інтересів більшості мешканців будинку, які висловилися за створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний», яке було створено для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Визнання недійсними спірних рішень та скасування державної реєстрації об`єднання, насправді не має на меті захистити своє право на участь в управлінні багатоквартирним житловим будинком.

З приводу відмови від послуг Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя суд також зазначає, що Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна. При цьому створення ОСББ є правом власників приміщень у багатоквартирному будинку, яке визначається законом.

Частиною 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Реалізуючи своє право щодо обрання форми управління багатоквартирними будинками, співвласники можуть приймати відповідні рішення та повідомляти попереднього управителя про дострокове розірвання договору.

Згідно з ч. 2 ст. 5 Господарського кодексу України конституційні основи правового господарського порядку в Україні становлять, зокрема: забезпечення державою захисту конкуренції у підприємницькій діяльності, недопущення зловживання монопольним становищем на ринку, неправомірного обмеження конкуренції та недобросовісної конкуренції, визначення правил конкуренції та норм антимонопольного регулювання виключно законом.

Позбавлення співвласників багатоквартирного будинку права на обрання іншого управителя порушувало б конституційні основи правового господарського порядку в Україні.

Мешканці будинку АДРЕСА_2 реалізували своє право про зміну форми управління, шляхом прийняття відповідного рішення на зборах.

Згідно із ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням наведеного та наданих доказів, суд не вбачає порушення прав позивача спірними рішеннями, які були прийняті за наслідками проведення установчих та загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, і як наслідок не вбачає підстав для задоволення позову в частині визнання спірних рішень недійсними.

Щодо строку позовної давності суд зазначає, що позивачем не пропущено строк позовної давності для оскарження рішень.

Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Цивільним кодексом України передбачена спеціальна та загальна позовна давність статті 257, 258. Зокрема, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю.

Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог, зокрема про визнання недійсним рішення загальних зборів товариства.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є тією формою товариства при оскарженні рішень якого можливо було б застосовувати спеціальну позовну давність в один рік. Відтак для оскарження рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку строк позовної давності становить три роки.

Також позивач просив скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний». З приводу цієї позовної вимог суд зазначає наступне.

Відповідно до змісту частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено спеціальною нормою - Законом № 2866-III.

За змістом статті 1 цього Закону ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Отже, Закон № 2866-III визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Загальний порядок створення юридичної особи унормовано статтею 87 ЦК України, яка передбачає, що для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження. Юридична особа приватного права може створюватися та діяти на підставі модельного статуту, затвердженого Кабінетом Міністрів України, що після його прийняття учасниками стає установчим документом. Засновники (учасники) юридичної особи, утвореної на підставі модельного статуту, можуть у встановленому законом порядку затвердити статут, який є установчим документом, та провадити діяльність на його підставі.

Установчим документом товариства є затверджений учасниками статут або засновницький договір між учасниками, якщо інше не встановлено законом. Товариство, створене однією особою, діє на підставі статуту, затвердженого цією особою. Установа створюється на підставі індивідуального або спільного установчого акта, складеного засновником (засновниками). Установчий акт може міститися також і в заповіті. До створення установи установчий акт, складений однією або кількома особами, може бути скасований засновником (засновниками).

Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

Відповідно до статті 57 Господарського кодексу України рішення про утворення суб`єкта господарювання є установчим документом суб`єкта господарювання.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина перша статті 89 ЦК України).

Закон № 755-IV передбачає, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (державна реєстрація) - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи (пункт 4 частини першої статті 1 Закону № 755-IV).

За змістом статті 9 Закону № 755-IV відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи, та фізичну особу - підприємця вносяться до Реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб, зокрема: найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності); ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України; організаційно-правова форма (частина друга статті 9 вказаного Закону).

Відповідно до частини першої статті 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Відповідно до приписів ЦК України статтею 28 Закону № 2866-III передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 ЦК України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Статтею 10 Закону № 755-IV встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Отже, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону № 755-IV, якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Отже, позовна вимога щодо скасування державної реєстрації створеної юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність певний час, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів інших його співвласників, що є недопустимим.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), у пункті 1 статті 6 Конвенції закріплене «право на суд» разом з правом на доступ до суду, тобто правом звертатися до суду із цивільними скаргами, що складають єдине ціле (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «Ґолдер проти Сполученого Королівства» (Golder v. the United Kingdom) від 21 лютого 1975 року, заява № 4451/70, пункт 36). Проте такі права не є абсолютними та можуть бути обмежені, але лише таким способом і до такої міри, що не порушує сутність цих прав (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «Станєв проти Болгарії» (Stanev v. Bulgaria) від 17 січня 2012 року, заява № 36760/06, пункт 230).

Частиною третьою статті 124 Конституції України передбачено, що юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Наявність юридичного спору означає, що сторони цього спору перебувають у правовідносинах, пов`язаних з реалізацією ними своїх прав, які мають суперечливий, протилежний характер, та прагнуть вирішити наявний між ними конфлікт із застосуванням відповідних правових механізмів.

За змістом позовних вимог, між позивачем та іншими співвласниками, які прийняли рішення створити юридичну особу - відповідача, виник правовий конфлікт щодо реалізації позивачем права на управління спільним майном співвласників, який позивач прагне розв`язати всупереч законодавчо встановленій процедурі.

Ураховуючи викладене, звернення особи з позовною вимогою про скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) є підставою для закриття провадження у справі за такими вимогами за відсутності юридичного спору. (Правова позиція наведена з постанови Великої палати Верховного Суду від 29.06.2021 справа № 916/964/19 (провадження № 12-6гс21).

Таким чином, провадження у справі в частині скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний» підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Суд роз`яснює, що з урахуванням вимог п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за вимогами про визнання спірних рішень недійсними покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

У задоволенні позову в частині визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 17 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ладний», оформлене протоколом від 24.03.2020 та рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Ладний» про відмову від керуючої компанії ТОВ «МДЛ Запоріжжя» з 01.07.2021 та вибір форми управління - самозабезпечення, оформлене протоколом № 1 від 02.05.2020, у позові відмовити.

В частині скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Ладний» за адресою: 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 17, провадження у справі закрити за відсутності юридичного спору.

Судові витрати за вимогами про визнання недійсними рішень покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 18.11.2021.

Суддя І. С. Горохов