УХВАЛА

м. Київ

16.11.2021Справа № 910/15688/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Комарової О.С., розглядаючи справу за позовом Гаражно-будівельного кооперативу «АКТИВ-2» до Київської міської ради про визнання поновленим договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Гаражно-будівельний кооператив «АКТИВ-2» звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, у якому просить визнати поновленим на 25 (двадцять п`ять) років, а саме до 01.07.2045 договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 01.07.1995 р., зареєстрований в книзі договорів на право тимчасового користування землею 01.07.1995 р. за № 4 (63-5-00004), укладений між Гаражно-будівельним кооперативом «Актив-2» та Київською міською радою народних депутатів з урахуванням змін, внесених рішенням Господарського суду м. Києва від 21.04.2016 в справі № 610/4621/16 щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без зміни її цільового призначення, (кадастровий номер земельної ділянки :63:127:0019), розташованої за адресою: м. Київ, Дніпровський р-н., вул. Вифлеємська 1-Б, цільове призначення якої: 02.06. Для колективного гаражного будівництва, на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди з урахуванням змін, внесених рішенням Господарського суду м. Києва від 21.04.2016 в справі № 610/4621/16 шляхом укладення додаткової угоди в запропонованій редакції.

В обґрунтування позовних вимог посилається на протиправність дій відповідача щодо ухилення від укладення з позивачем додаткової угоди про поновлення договору оренди з огляду на переважне право останнього на укладення договору оренди землі на новий строк. Також заявник вказує, що відповідач помилково вважає, що позивач втратив переважне право на поновлення договору оренди, а наявність підстав для поновлення договору оренду обґрунтовує положеннями статті 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній на момент закінчення строку дії договору оренди), а також положеннями статей 777 та 764 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

18.10.2021 від позивача надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи.

27.10.2021 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить відмовити у задоволенні позовних вимог, з огляду на недотримання позивачем процедури поновлення договору оренди землі, визначеної в статті 33 Закону України «Про оренду землі». Так, за доводами відповідача, повідомлення про поновлення договору оренди була подана позивачем не орендодавцю а третій особі, й така подана без проєкту додаткової угоди.

Також, разом із відзивом на позовну заяву, відповідачем заявлено клопотання про розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Розглянувши подане клопотання, суд зазначає таке.

Так, відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, враховуючи предмет позову, наявні в матеріалах справи докази, клопотання відповідача та з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, господарський суд вважає за необхідне перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 119, 232-235, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 910/15688/21 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 07.12.21 о 11:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 3 .

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

4. Повідомити учасників справи, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду - до закінчення підготовчого провадження.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Комарова