ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(вступна та резолютивна частини)

15.11.2021 Справа № 905/913/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Чернової О.В., за участю секретаря судового засідання помічника судді Юрлагіної В.В. (за дорученням) розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області

про стягнення заборгованості у розмірі 421314,63грн, з яких 188506,52грн заборгованості з орендної плати, 6125,78грн компенсація вартості комунальних послуг, 474,50грн пеня та 226207,83грн штраф,

та за зустрічним позовом: Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТСЕЛ», м. Маріуполь Донецької області

про визнання недійсним частково договору оренди нерухомого майна,

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): не з`явився;

від відповідача за первісним (позивача за зустрічним позовом) (в режимі відеоконференції): не з`явився;

Керуючись ст.ст. 7, 13, 42, 86, 123, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області до Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області про стягнення заборгованості у розмірі 421314,63грн, з яких 188506,52грн заборгованості з орендної плати, 6125,78грн компенсація вартості комунальних послуг, 474,50грн пеня та 226207,83грн штраф, задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області (87515, Донецька обл., місто Маріуполь, вулиця Митрополитська, будинок 59/51, ) заборгованість у загальному розмірі 39846,78грн, з яких: заборгованість з орендної плати за період з березня 2020 року по 09.04.2020 у загальному розмірі 26266,52грн, компенсація вартості комунальних послуг у розмірі 378,48грн, пеня у розмірі 68,52грн, штраф у розмірі 13133,26грн, витрати зі сплати судового збору у розмірі 597,70грн.

У задоволенні решти первісних позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТСЕЛ», м. Маріуполь Донецької області про визнання недійсним частково договору оренди нерухомого майна задовольнити частково.

Визнати недійсним пп.4.2.3.1 п.4.2. Договору оренди нерухомого майна №РЕН 108/19 від 27.09.2019 в частині: «У разі дострокового розірвання цього Договору за ініціативою Орендаря за будь-яких підстав гарантійний платіж залишається у Орендодавця і не підлягає поверненню Орендарю або зарахуванню в оплату орендної плати за останній місяць оренди, навіть за умови належного виконання Орендарем положень цього Договору».

У задоволенні решти зустрічних позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області (87515, Донецька обл., місто Маріуполь, вулиця Митрополитська, будинок 59/51, ) на користь Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено у Східний апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення через Господарський суд Донецької області в порядку, передбаченому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.В. Чернова

У судовому засіданні 15.11.2021 проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст буде складено та підписано протягом десяти днів.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.