ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/3294/21

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбудінвест-17"

02093, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 26-Ж, оф. №6-14,

до Фізичної особи-підприємця Марченко Богдани Вячеславівни

АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1

про стягнення суми основного боргу та штрафних санкцій за договорами оренди приміщення

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №3264/21 від 09.11.2021) Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбудінвест-17" до Фізичної особи-підприємця Марченко Богдани Вячеславівни про стягнення суми основного боргу та штрафних санкцій за договорами оренди приміщення.

За результатами дослідження матеріалів позовної заяви (вх. №3264/21 від 09.11.2021) судом встановлено, що за умовами договору оренди приміщення №18 від 01.10.2020, що укладений між відповідачем та позивачем - приміщення загальною площею 64 кв.м, що є предметом даного договору знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 26-3 (частина приміщення №181 - кабінети №14); за умовами договору оренди приміщення №2 від 01.02.2019, що укладений між відповідачем та позивачем - приміщення загальною площею 148,4 кв.м, що є предметом даного договору знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 26-3 (підвальне приміщення №195).

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то спір у цій справі переданий на розгляд до Господарського суду Київської області з порушенням положень частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вказане вище, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбудінвест-17" та додані до неї матеріали підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позовну заяву та додані до неї матеріали (вх. №3264/21 від 09.11.2021) Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбудінвест-17" до Фізичної особи-підприємця Марченко Богдани Вячеславівни про стягнення суми основного боргу та штрафних санкцій за договорами оренди приміщення передати за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 18.11.2021 та протягом десяти днів з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя С.О. Саванчук