ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"09" листопада 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2650/19(916/2716/21)

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейша В.Д.

При секретарі судового засідання Білинській І.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №916/2650/19

за позовом: Фірми "Давос" у формі ТОВ (65080, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 23-а, кв. 9, ) в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Петрової Олени Євгенівни (адреса для кореспонденції: АДРЕСА_1 );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Давос-Агро" (65020, м. Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 31, )

про стягнення 20200,00 грн

Представники сторін:

від арбітражного керуючого Петрової О.Є. - Колесніченко Б.В., ордер

від відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.10.2019р. відкрито провадження у справі про банкрутство Фірми Давос у формі ТОВ (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ), оприлюднено на офіційному веб-порталі Верховного суду оголошення про відкриття справи про банкрутство Фірми Давос у формі ТОВ (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ), введено мораторій на задоволення вимог кредиторів (зупинення виконання боржником грошових зобов`язань і зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов`язань та зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію), введено процедуру розпорядження майном боржника Фірми Давос у формі ТОВ (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ), розпорядником майна Фірми Давос у формі ТОВ (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ) призначено арбітражного керуючого Петрову Олену Євгенівну, діючого на підставі свідоцтва Міністерства юстиції України про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) від 06.03.2013 року за № 434; встановлено грошову винагороду розпорядника майна Петрової О.Є. в розмірі двох мінімальних заробітних плат за кожний місяць виконання ним повноважень шляхом авансування заявником на депозитний рахунок нотаріуса.

07.09.2021р. Фірма Давос у формі ТОВ (65080, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 23-а, кв. 9, ) в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Петрової Олени Євгенівни звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Давос-Агро" (65020, м. Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 31, ), в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 20200,00 грн.

Ухвалою Господарського суду від 13.09.2021р. прийнято позовну заяву Фірми «Давос» у формі ТОВ (вх.№2808/21 від 07.09.2021р.) до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін в межах справи №916/2650/19 про банкрутство Фірми Давос у формі ТОВ.

Ухвалою Господарського суду від 05.11.2021р. задоволено клопотання представника ліквідатора Петрової О.Є. (вх. № 29266/21 від 03.11.2021р.) про участь ліквідатора у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Відповідач не скористався правом подання відзиву на позовну заяву та був повідомлений належним чином про дату та час проведення судового засідання.

В судовому засіданні 09.11.2021р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

01.01.2019р. між Фірмою «Давос» у формі ТОВ та ТОВ «Давос-Агро» укладено Договір оренди нерухомого майна №195/2018.

Пунктом 1.1. Договору оренди передбачено, що орендодавець зобов`язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування майно на умовах цього договору.

Пунктом 1.6 Договору оренди зазначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання акту приймання-передачі майна.

У відповідності до додатку від 01.01.2019 №1 «протокол погодження об`єкту та ціни договору оренди №195/2018 від 01.01.2019р.» відповідач прийняв у строкове платне користування, а позивач передав нежитлове приміщення санпропускник з котельною літ. «Б-Б1», загальною площею 163, 50 кв. м., та павільйон морвокзалу літ. «Х», загальною площею 177, 10 кв. м., що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.01.2019, підписаного між сторонами.

Додатком від 01.01.2019 №1 до договору оренди сторони встановили розмір орендної плати за користування нерухомим майном, який становить 750,00 грн. щомісячно.

Пунктом 3.1. Договору оренди встановлено, що обов`язок відповідача щодо сплати орендної плати починається з моменту підписання акту і закінчується в момент підписання акту приймання-передачі про повернення майна або в інших випадках, передбачених договором оренди та чинним законодавством України.

Пунктом 3.2 Договору оренди сторони погодили, що орендна плата в повному обсязі перераховується орендарем орендодавцю щомісячно за поточний місяць оренди.

Строк оренди нерухомого майна встановлений Договором оренди до 29.11.2021.р

Початок орендного користування майном розпочався 01.01.2019р., відповідно до підписаного сторонами акту приймання-передачі майна №1 від 01.01.2019р.

Пунктом 4.3. Договору оренди встановлено, що сторона вважається такою, що виконала належним чином зобов`язання по передачі документів, якщо вона їх передала поштою рекомендованим або цінним листом на адреси, вказані в договорі.

Листом від 18.09.2020р. (вих. №01/19) на адресу відповідача була направлена вимога щодо сплати суми боргу за орендне користування нерухомим майном за період з 01.01.2019р. по 31.08.2020р., що становить 15000,00 грн., у т.ч. рахунок від 18.09.2020р. №1 на суму 15000,00 грн., та попередження про розірвання договору оренди з підстав, визначених ч. 1 ст. 782 ЦК України та п. 8.13 договору оренди, у разі несплати заборгованості за договором.

На підтвердження вказаного позивачем надано опис вкладення в цінний лист №719 та фіскальний чек ПАТ «Укрпошта» від 18.09.2020р.

12.04.2021р. позивач повторно звернувся до відповідача з письмовою вимогою щодо сплати заборгованості на суму 20250,00 грн. за період з 01.01.2019 по 31.03.2021р.

На підтвердження вказаного позивачем надано лист від 12.04.2021 вих. №Б-02, опис вкладення в цінний лист №864 та фіскальний чек ПАТ «Укрпошта» від 12.04.2021р. Зазначений лист був повернутий позивачу 27.04.2021р. за закінченням терміну зберігання.

Отже, позивач виконав своє зобов`язання щодо направлення рахунків, акта та листа на адресу відповідача.

З матеріалів справи вбачається, що сума боргу з моменту прийняття об`єктів нерухомого майна за актом за період з 01.01.2019р. по 31.03.2021р. становить 20200,00 грн.

Пунктом 6.1 Договору оренди встановлено право позивача вимагати розірвання договору з підстав, передбачених договором та діючим законодавством.

Пунктом 8.13 Договору оренди встановлено, що орендодавець має право відмовитись від договору оренди в односторонньому порядку у разі грубого порушення орендарем умов договору, надіславши орендарю повідомлення про таку відмову. Договір оренди вважається припиненим в момент отримання орендарем повідомлення про відмову від договору в односторонньому порядку.

Як вбачається з листа від 12.04.2021р. вих. №Б-02 відповідач був повідомлений про розірвання Договору оренди з 12.04.2021р. в односторонньому порядку з підстав, передбачених ч. 1 ст. 782 ЦК України та п. 8.13 Договору оренди.

Разом з тим, позивачу був направлений акт приймання-передачі (повернення з орендного користування) нерухомого майна.

Таким чином, позивач припинив нарахування орендної плати, починаючи з 12.04.2021р., з огляду на розірвання Договору оренди в односторонньому порядку.

У зв`язку із заборгованістю в розмірі 20200,00 грн, яка утворилась внаслідок користування об`єктом оренди в період з 01.01.2019р. по 12.04.2021р., ліквідатором Фірми «Давос» у формі ТОВ подано позов про стягнення з ТОВ «Давос-Агро» зазначеної суми заборгованості.

Статтею 61 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що ліквідатор з дня свого призначення крім іншого здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У частині другій статті 16 Цивільного кодексу України визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Відповідно до ст. ст. 173, 174, 175, 286 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать

Майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

За приписами статей 626-629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За приписами ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимога позивача щодо стягнення суми заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №195/2018 від 01.01.2019р. є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання зі сплати орендної плати за вказаним Договором оренди.

Водночас відповідачем не надано жодного доказу на спростування підстав позову та доказів поданих до суду позивачем.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 7, 9 Кодексу України з процедур банкрутств, ст. ст. 46, 74, 80, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Фірми «Давос» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ) в особі ліквідатора Петрової Олени Євгенівни задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Давос-Агро" (65020, м. Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 31, ) на користь Фірми «Давос» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ) - 20200,00 (двадцять тисяч двісті) гривень.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Давос-Агро" (65020, м. Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 31, ) на користь Фірми «Давос» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (6505, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23-А, кв. 9, ) 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень судового збору.

4. Видати судовий наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів.

Повний текст складено 17 листопада 2021 р.

Суддя В.Д. Найфлейш