ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 листопада 2021 рокуСправа № 912/3809/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи № 912/3809/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода", вул. Леніна, 84, смт Добровеличківка, Кіровоградська область, 27000

до відповідача Олексіївської сільської ради, вул. Леніна, 1 б, с. Олексіївка, Добровеличківський район, Кіровоградська область, 27036

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Добровеличківської районної державної адміністрації, вул. Кірова, 112, смт Добровеличківка, Кіровоградська область, 27000

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання переважного права на поновлення договору, визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди, визнання поновленим договору

Представники сторін:

від позивача - Жабський Д.В. адвокат, ордер серії ВА №1022115, посвідчення № 496 від 18.10.2019;

від відповідача - Любченко В.М. адвокат, ордер ВА №1002024 від 23.12.19, посвідчення №273 від 07.05.2018;

від третіх осіб - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Згода" (далі - ТОВ "Згода") звернулося до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Олексіївської сільської ради про визнання недійсним рішення Олексіївської сільської ради від 29.01.2016 № 69, визнання переважного права позивача на поновлення договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51, визнання недійсним рішення Олексіївської сільської ради від 27.07.2016 № 142, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в редакції позивача, визнання поновленим на вісім років договір оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51 (враховуючи заяви від 16.12.2016 та від 16.01.2017).

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 01.03.2017 позов задоволено частково. Визнано недійсним рішення Олексіївської сільської ради № 69 від 29.01.2016 в частині надання в оренду строком на 49 років ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 39,9967 га - рілля (кадастровий № :02:000:0661). Визнано переважне право Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" на поновлення договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51. Визнано недійсним рішення Олексіївської сільської ради № 142 від 27.07.2016 "Про розгляд листа-повідомлення про поновлення договору оренди від 07.10.2008 року на земельну ділянку площею 40,00 га". Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 52, укладеного між Добровеличківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Згода".

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 рішення Господарського суду Кіровоградської області від 01.03.2017 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.10.2017 касаційну скаргу Олексіївської сільської ради задоволено частково. Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 у справі та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 01.03.2017 скасовано. Справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Кіровоградської області.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 09.02.2018 у даній справі позовні вимоги задоволено частково. Визнано недійсним рішення Олексіївської сільської ради № 69 від 29.01.2016 р. в частині надання в оренду строком на 49 років ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 39,9967 га - рілля (кадастровий № :02:000:0661); визнано переважне право Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" на поновлення договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51; визнано недійсним рішення Олексіївської сільської ради № 142 від 27.07.2016 "Про розгляд листа-повідомлення про поновлення договору оренди від 07.10.2008 року на земельну ділянку площею 40,00 га"; визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 52, укладеного між Добровеличківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Згода" в редакції вказаній в рішенні суду; визнано поновленим на вісім років договір оренди землі укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Згода" і Добровеличківською районною державною адміністрацією від 07.10.2008 та зареєстрованого за № 51. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 05.03.2019 рішення суду першої інстанції скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено частково. Визнано недійсним рішення Олексіївської сільської ради від 29.01.2016 № 69 в частині надання в оренду строком на 49 років ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 39,9967 га - рілля (кадастровий номер :02:000:0661). В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 31.10.2019 Постанову Центрального апеляційного господарського суду від 05.03.2019 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 09.02.2018 у справі скасовано та направлено справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

26.11.2019 матеріали справи надійшли до Господарського суду Кіровоградської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2019 дану справу призначено судді Глушкову М.С.

Ухвалою від 28.11.2019 господарським судом прийнято справу до свого провадження за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 23.12.2019.

В підготовчому засіданні 23.12.2019 оголошено перерву на 22.01.2020 о 14:30 год.

На підставі розпорядження керівника апарату господарського суду від 27.01.2020 №39 враховуючи те, що суддя Глушков М.С. в провадженні якого перебуває справа № 912/3809/16, у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю з 10.01.2020, не може продовжувати розгляд даної справи більше чотирнадцяти днів поспіль, що може перешкодити розгляду справи №912/3809/16 у строки, встановлені процесуальним Кодексом, враховуючи вимоги статті 195 Господарського процесуального кодексу України, здійснено повторний автоматизований розподіл справи №912/3809/16, за результатами якого справу призначено судді Кабаковій В.Г.

Ухвалою від 03.02.2020 справу №912/3809/16 прийнято до свого провадження суддею Кабаковою В.Г.; призначено підготовче засідання у справі №912/3809/16 на 17.02.2020.

Протокольними ухвалами суду від 17.02.2020 та від 04.03.2020 оголошувалась перерва в підготовчому засіданні по розгялду справи № 912/3809/16.

10.03.2020 позивач подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою палатою Верховного Суду справи №378/596/16-ц.

Ухвалою від 03.02.2020 справу №912/3809/16 прийнято до свого провадження суддею Кабаковою В.Г.

12.03.2020 ухвалою суду зупинено провадження у справі № 912/3809/16 до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 378/596/16-ц у подібних правовідносинах.

Судом встановлено, що Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову у справі №378/596/16-ц, повний текст якої оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Листом від 13.10.2021 Господарським судом Кіровоградської області повідомлено представників сторін, що питання про поновлення провадження у даній справі та проведення підготовчого засідання буде вирішено 10.11.2021 о 15:00 год.

Ухвалою від 10.11.2021 поновлено провадження у справі № 912/3809/16. Підготовче засідання призначено провести 10.11.2021 о 15:00 год.

У підготовчому засіданні 10.11.2021 був присутній представник від позивача та відповідача.

Треті особи не скористались правом на участь повноважного представника, повідомлені належним чином про призначене засідання суду.

Представником позивача у засіданні суду подано клопотання від 10.11.2021 із вимогою зупинити провадження у справі №912/3809/16 до набрання законної сили рішенням у справі №П/811/1206/16.

Представник відповідача підтримав заявлене клопотання.

При вирішенні клопотання про зупинення провадження у справі, господарський суд враховує наступне.

В провадженні Господарського суду Кіровоградської області знаходиться справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" до Олексіївської сільської ради про визнання недійсним рішення Олексіївської сільської ради № 69 від 29.01.2016; визнання переважного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" на поновлення договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51; визнання недійсним рішення Олексіївської сільської ради №142 від 27.07.2016 р.; визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за №52, укладеного між Добровєличківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Згода" в редакції позовної заяви; визнання поновленим на вісім років договору оренди землі від 07.10.2008, зареєстрованого у Добровеличківському відділі ДП КРФ "ЦДЗК" 07.10.2008 за № 51.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 07.10.2008 р. між Добровєличківською районною державною адміністрацією та Позивачем був укладений договір оренди землі, згідно якого Позивачу було передано в оренду строком на три роки земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:9015 площею 39,9967 га. З метою реалізації свого переважного права на поновлення договору оренди землі на новий строк позивач звернувся до відповідача з відповідним листом, до якого додав проект додаткової угоди. Відповідач необґрунтовано відмовив позивачу в поновлення договору оренди землі та ще до закінчення строку дії договору оренди землі передав вищевказану земельну ділянку в оренду громадянці ОСОБА_1 .

Справа розглядалася господарськими судом неодноразово. Судом встановлено, що земельна ділянка площею 39,9967 га має два кадастрові номери і одночасно перебуває в оренді у двох осіб - позивача і Цабевської О А.

Вищий господарський суд України в постанові від 10.10.2017 р. зазначив наступне: суди попередніх інстанцій не взяли до уваги, що за наслідками прийнятих судових рішень фактично залишаються дійсними одночасно два договори оренди спірної земельної ділянки та, відповідно, чинними права кожного з двох орендарів на спірну земельну ділянку, що не є вирішенням спору про право оренди на земельну ділянку та не забезпечує захисту чи відновлення порушеного права позивача.

Добровеличківським районним судом Кіровоградської області розглядається цивільна справа №П/811/1206/16 за позовом ТОВ "Згода" до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, Олексіївської сільської ради, гр. ОСОБА_1 про визнання протиправними дій Відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0661, скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0661 та припинення усіх зареєстрованих речових права на неї - право власності Олексіївської сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0661 та право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0661.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Отже, суд приходить до висновку, що розгляд даної справи є неможливим до вирішення справи №П/811/1206/16, оскільки невирішеним залишається питання чинності права оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, якою користується позивач.

Тому, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та зупинити провадження у справі №912/3809/16 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № П/811/1206/16.

Керуючись ст.ст. 227, 228-229, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" від 10.11.2021.

2. Зупинити провадження у справі №912/3809/16 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № П/811/1206/16.

3. Зобов`язати сторони, після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з прикладенням відповідних доказів.

4. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів до Центрального апеляційного господарського суду.

5. Примірники ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "Згода" (на електронну адресу представника: ), Олексіївській сільській раді (на електронну адресу представника: ), Добровеличківській районній державній адміністрації (вул. Кірова, 112, смт Добровеличківка, Кіровоградська область, 27000) та Олені ЦАБЕВСЬКІЙ (вул. Молодіжна, 21А, с. Олексіїївка, Добровеличківський район, Кіровоградська область).

Ухвалу підписано 15.11.2021.

Суддя В.Г. Кабакова