РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2021Справа № 910/13804/21

За позовом Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Сатурн" м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімвест" м. Києва

про стягнення боргу, ціна позову 5943,84 грн.,

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у серпні 2021 року Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче підприємство "Сатурн" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору оренди нежилих приміщень та майна № 1.135.ОУ17 від 1 травня 2017 р., додаткових угод №№ 1, 2 від 1 травня 2017 р. до цього договору останній частково сплатив орендну плату за період 1 травня 2017-19 травня 2021 років за користування нежилими приміщеннями загальною площею 78,2 м2 по проспекту Леся Курбаса, 2-Б у м. Києві, заборгувавши йому 5943,84 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 5943,84 грн. боргу, а також понесені по справі судові витрати, у т.ч. 5000 грн. витрат по оплаті послуг адвоката.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 травня 2017 р. між сторонами по справі укладено договір оренди нежилих приміщень та майна № 1.135.ОУ17 від 1 травня 2017 р., додаткові угоди №№ 1, 2 до цього договору, згідно з умовами яких позивач (орендодавець) зобов`язався передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежилі приміщення, які знаходяться на території підприємства орендодавця по проспекту Леся Курбаса, 2-Б у м. Києві загальною площею 78,2 м2, а відповідач - прийняти та сплачувати за користування цим майном орендну плату.

На час підписання договору розмір орендної плати з урахуванням ПДВ становить 24,75 грн./м2 (п. 2.3.1 договору).

Відповідно до умов п. 1 додаткової угоди № 2 від 1 травня 2017 р. до договору орендні платежі, що підлягають сплаті, розраховуються орендодавцем на момент сплати шляхом множення розміру орендної плати, яка визначена п. 2.3.1. договору, або останнім за часом протоколом погодження договірної ціни, в якому проводилась індексація розміру відповідного платежу, на коефіцієнт К, де К=К2/К1, при цьому К2 дорівнює величині курсу долара США, який встановлено Національним банком України на день платежу, К1 дорівнює величині курсу долара США, який встановлено Національним банком України на день підписання фактичного протоколу договірної ціни при проведенні індексації.

Згідно п. 2.3. договору орендна плата за передані для використання площі та майно (в т.ч. обладнання) нараховується з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі та сплачується незалежно від їх фактичного використання та результатів фінансово-господарської діяльності орендаря. Оплата проводиться у два етапи: аванс за поточний місяць (в розмірі 75% розміру орендних платежів, нарахованих за попередній місяць згідно п.п. 2.3.1.-2.3.4 договору) сплачуються до 15-го числа поточного місяця згідно виставленого рахунку. Розрахунок вартості наданих послуг та оренди, протокол договірної ціни та акт виконаних робіт на надані послуги надаються згідно п. 2.3.3. договору оренди. На підставі цих документів проводиться остаточний розрахунок між сторонами, остаточний розрахунок за попередній місяць проводиться одночасно зі сплатою авансу за поточний місяць.

Строк дії договору відповідно до умов п.п. 4.1., 4.3. договору встановлений з моменту його підписання сторонами і діє до 1 травня 2018 р. Якщо за один місяць до закінчення терміну дії договору ні одна із сторін письмово не повідомить іншу сторону про припинення дії договору, то договір вважається автоматично продовженим на один рік, якщо не буде інших домовленостей між сторонами. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача викладеними у позовній заяві, наявною у матеріалах копіями вищезгаданих договору, додаткових угод.

Актом приймання-передачі приміщень та майна від 1 травня 2017 р. (Додаток № 1) стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.

Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства стверджується той факт, що належна за період користування 1 травня 2017-19 травня 2021 років орендна плата в розмірі 172113,46 грн. відповідачем частково оплачена у розмірі 166169,62 грн.

Доказів належної оплати за договором не надано.

За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 5943,84 грн. боргу (172113,46 грн-166169,62 грн).

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Враховуючи характер спору, обсяг наданих позивачу по справі послуг адвоката (написання позовної заяви), суд вважає, що витрати по їх оплаті підлягають відшкодуванню в розмірі 2000 грн.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Сатурн" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімвест" (04053, м. Київ, провулок Киянівський, 3-7, код 23383914) на користь Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Сатурн" (03148, м. Київ, проспект Леся Курбаса, 2-Б, код 14308747) 5943,84 грн. боргу, 2270 грн. витрат по оплаті судового збору, 2000 грн. витрат по оплаті послуг адвоката.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар