ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2021 рокуСправа № 912/2547/21
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., за участі секретаря судового засідання Лупенко А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи № 912/2547/21

за позовом Фермерського господарства "Періжка Василя Васильовича", вул. Миру, буд. 84, с. Перчунове, Новоукраїнський район, Кіровоградська область, 75024

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД", вул. Миколи Левитського, буд. 15/12, м. Кропивницький, 25026

про стягнення 29 900,81 грн

Представники сторін участі у судовому засіданні не брали.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Періжка Василя Васильовича" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" про стягнення 20 000,00 грн боргу, 6 297,08 грн пені, 2 489,21 грн інфляційних втрат, 1 114,52 грн 3% річних, з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем зобов`язань по договору №1/10-2019 оренди (найму) об`єктів нерухомості від 02.10.2019 в частині сплати орендної плати.

Ухвалою від 06.09.2021 позовну заяву суддею залишено без руху та зобов`язано в строк не більше десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки.

20.09.2021 на адресу господарського суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з відповідними доказами.

Ухвалою від 22.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/2547/21 за правилами спрощеного позовного провадження. Судовий розгляд призначено на 03.11.2021 о 10:30. Встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

01.10.2021 відповідачем подано до суду відзив на позовну заяву у якому повідомлено, що станом на 27.09.2021 було проведено бухгалтерську звірку даних по сплаті орендної плати, де дійсно існував борг на суму 20 000,00 грн. На даний час заборгованість відповідача відсутня, що підтверджується Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 28.09.2021 року та банківським платіжним документом. Крім того, відповідач просить застосувати позовну давність до вимог про стягнення пені, оскільки вважає, що остання сплила у жовтні 2020 року.

У судовому засіданні 03.11.2021 сторони не скористались правом на участь повноважних представників, повідомлені належним чином про призначене засідання суду, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення та відбитком штемпеля про направлення ухвали від 22.09.2021 на електронну адресу позивача зазначену у позовній заяві.

03.11.2021 до суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі. Крім того, у вказаній заяві підтверджено сплату відповідачем суми основного боргу у розмірі 20 000,00 грн, позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат та 3% річних підтримано у повному обсязі.

На підставі ст. 126 ГПК України просив стягнути витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000,00 грн надавши суду ордер № КР028059, свідоцтво № 2448, копію платіжного доручення № 170331 від 01.11.2021 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на викладене та враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, господарський суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 03.11.2021 за відсутності представників сторін.

В судовому засіданні 03.11.2021 досліджено докази у справі.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.10.2019 між Фермерським господарством "Періжка Василя Васильовича" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" укладено Договір № 1/10-2019 оренди (найму) об`єктів нерухомості (далі - Договір, а.с. 7 - 9) відповідно до п.1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в оплатне тимчасове користування нежилі приміщення, які складаються з: нежилих приміщень в нежитловій будівлі, розташованих за адресою: м. Кропивницький, пр-т Інженерів, буд. 8, що знаходиться на території майнового комплексу орендодавця, надалі "Територія", згідно Схеми розташування об`єкту оренди, яка є невід`ємною частиною даного Договору (Додаток № 1).

Пунктом 2.2. Договору визначено, що передача орендодавцем і приймання орендарем об`єкту оренди оформлюється відповідним актом прийому - передачі (Додаток № 2), який підписується орендодавцем та орендарем. З цього моменту починається обчислення строку Договору.

Відповідно до п. 3.1. Договору строк оренди за даним Договором становить - _____(___________) днів з моменту приймання об`єкту оренди за актом прийому - передачі у відповідності до п.2.2 даного Договору.

У п. 4.1., 4.4., 4.5., 4.6, 4.7. Договору встановлено, що розмір орендної плати встановлюється згідно протоколу узгодження договірної ціни, який являється невід`ємною частиною Договору (Додаток №3).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця протягом усього терміну оренди, починаючи з дати підписання акта прийому - передачі об`єкту оренди згідно п. 2.2. даного Договору - по дату повернення об`єкту оренди орендодавцеві, згідно підписаного сторонами акта прийому - передачі.

Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця по закінченню терміну дії договору оренди але не пізніше 15 жовтня 2019 року.

Розмір, порядок і форма розрахунків за даним Договором можуть бути змінені за погодженням Сторін.

У випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати орендарем орендної плати та/або вартості спожитих орендарем комунальних платежів та/або сум відшкодування орендодавцю втрат електричної енергії, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми прострочених платежів за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

За п. 9.1. Договору по закінченню терміну оренди, встановленого п. 3.1. або у разі припинення (розірвання) цього Договору, орендар у термін десять днів з дня закінчення терміну оренди (дня припинення, розірвання Договору) зобов`язаний передати орендодавцеві об`єкт оренди по акту прийому - передачі, який підписується орендодавцем та орендарем, у якому вказується технічний стан об`єкта оренди, його недоліки й ушкодження.

Згідно п.11.1. Договору даний Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до моменту підписання орендодавцем та орендарем акту прийому - передачі, зазначеному у п. 8.1. даного Договору.

Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками.

Додаток № 1 до Договору оренди № 1/10-2019 від 02.10.2019 містить схему розташування об`єкту оренди. (а.с. 9, зворотній бік)

Додаток № 2 до Договору оренди № 1/10-2019 від 02.10.2019 містить Акт приймання - передачі у якому Фермерське господарство "Періжка Василя Васильовича" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" домовились про нижче зазначене: згідно п. 1. Орендодавець передав, а орендар прийняв нежилі приміщення в нежитловій будівлі. (а.с. 10)

Додаток № 3 до Договору оренди № 1/10-2019 від 02.10.2019 містить Протокол погодження договірної ціни у якому Фермерське господарство "Періжка Василя Васильовича" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" дійшли згоди про те, що ціна Договору щодо оренди (найму) об`єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, проспект Інженерів, 8 становить 24 000,00 грн, в т.ч. ПДВ 4 000,00 грн, за період з 02 жовтня 2019 по 10 жовтня 2019 включно. (а.с. 10, зворотній бік)

02.06.2021 Фермерське господарство "Періжка Василя Васильовича" направлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" претензію із вимогою сплатити заборгованість за договором. Докази відправлення претензії наявні у матеріалах справи. (а.с. 14 - 16)

Згідно тверджень позивача, відповідачем 21.10.2019 суму боргу сплачено частково у розмірі 4 000,00 грн. Залишок заборгованості відповідача складає 20 000,00 грн.

Відповідачем залишок суми боргу не сплачено, що стало підставою для звернення із позовом до суду.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує наступні норми права.

За змістом пункту 3 частини першої статті 3 (свобода договору як засада цивільного законодавства), пункту 1 частини другої статті 11, частини першої статті 509, частини першої статті 627 Цивільного кодексу України укладення договору із погодженням сторонами його умов, що визначені на розсуд сторін з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості, та становлять зміст договору, зобов`язує сторони виконувати зобов`язання за цим договором належним чином відповідно до його умов та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526, частина перша статті 628, стаття 629 ЦК України).

Правовідносини оренди (найму) врегульовані положеннями глави 58 "Найм (оренда)" розділу ІІІ "Окремі види зобов`язань" книги п`ятої "Зобов`язальне право" ЦК України та статей 283- 291 ГК України.

Згідно із частиною першою статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами першою та шостою статті 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У частині першій статті 284 ГК України законодавець як істотні умови договору оренди, визначив, зокрема, строк, на який укладається договір оренди; орендну плату з урахуванням її індексації; умови повернення орендованого майна або викупу.

Частиною першою статті 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини першої статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Матеріалами справи підтверджено факт існування між позивачем та відповідачем правовідносин з оренди нежитлових приміщень за Договором № 1/10-2019 оренди (найму) об`єктів нерухомості від 02.10.2019.

Факт передачі нежитлового приміщення позивачем в оренду відповідачу підтверджується наявним у матеріалах справи Актом приймання - передачі від 02.10.2019 року.

Порядок здійснення оплати за Договором встановлюється розділом 4 Договору, на виконання п. 4.1. якого сторонами підписано Протокол погодження договірної ціни, згідно якого ціна договору оренди разом із ПДВ склала 24 000,00 грн за період із 02.10.2019 по 10.10.2019.

В той час, п. 4.5. Договору передбачено, що орендна плата перераховується на рахунок орендодавця по закінченню терміну дії договору оренди, але не пізніше 15 жовтня 2019 року.

Із викладеного вище вбачається, що останнім строком для здійснення оплати відповідачем за користування нежитловим приміщенням згідно укладеного Договору є 15.10.2019, отже прострочення відповідача почалось із 16.10.2019.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем у встановлений Договором строк орендну плату у повному обсязі не сплачено. Натомість, як повідомлено позивачем, відповідач 21.10.2019 оплатив 4 000,00 грн, отже сума боргу належна до сплати із відповідача складає 20 000,00 грн.

Відповідач не заперечив про існування між сторонами правовідносин з оренди та наявної суми боргу.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем порушено умови Договору, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 20 000,00 грн є обґрунтованими.

Разом з цим, відповідачем у поданому суду відзиві на позовну заяву повідомлено про сплату суми основного боргу у розмірі 20 000,00 грн, на підтвердження чого надано підписаний сторонами Акт звіряння взаємних розрахунків за період із 01.10.2019 по 28.09.2021 та платіжне доручення № 3532 від 27.09.2021 на суму 20 000,00 грн із зазначенням призначення платежу: "За послуги оренди нежитлових приміщень згідно акту звірки взаєморозрахунків у сумі 16666,67 грн, ПДВ - 20% 3333,33 грн".

Позивачем підтверджено оплати суми основного боргу відповідачем на рахунок позивача.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене та наявні докази, суд дійшов до висновку про закриття провадження у справі №912/2547/21 в частині стягнення 20 000,00 грн основного боргу.

Суд роз`яснює, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Крім того, позивачем нараховано за період з 11.10.2019 по 19.08.2021 на суму боргу 20 000,00 грн пеню у розмірі 6 297,08 грн, 1 114,52 грн 3% річних, 2 489,21 грн інфляційних збитків.

У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4.7. Договору передбачено, що у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати орендарем орендної плати та/або вартості спожитих орендарем комунальних платежів та/або сум відшкодування орендодавцю втрат електричної енергії, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми прострочених платежів за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Позивачем у відповіді на відзив заявлено про застосування строків позовної давності до вимог про стягнення пені, оскільки зважаючи на положення ч. 1 ст. 258 ЦК України строк позовної давності сплинув у жовтні 2020 року.

В ст. 256 ЦК України визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до частин 3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Законом не встановлено вимог щодо форми заяви сторони про сплив позовної давності. Відтак, її може бути викладено у відзиві на позов або у вигляді окремого клопотання, письмового чи усного (позиція Верховного Суду, викладена у постановах від 09 квітня 2019 р. у справі № 912/1104/18, від 20 вересня 2019 р. у справі № 904/4342/18).

Суд застосовує позовну давність лише тоді, коли є підстави для задоволення позовних вимог, звернутих позивачем до того відповідача у спорі, який заявляє про застосування позовної давності. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити у судовому рішенні, чи було порушене право, за захистом якого позивач звернувся до суду. Якщо це право порушене не було, суд відмовляє у позові через необґрунтованість останнього. І тільки якщо буде встановлено, що право позивача дійсно порушене, але позовна давність за відповідними вимогами спливла, про що заявила інша сторона у спорі, суд відмовляє у позові через сплив позовної давності у разі відсутності визнаних судом поважними причин її пропуску, про які повідомив позивач (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22 травня 2018 р. у справі № 369/6892/15-ц, постанова Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 р. у справі № 183/1617/16).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

Отже, з вимогою про стягнення пені позивач мав право звернутися до 15.10.2020 року.

Враховуючи наведене, а також те, що позивач звернувся до суду лише 01.09.2021 і відповідач заявив про сплив позовної давності, в задоволенні вимоги Фермерського господарства "Періжка Василя Васильовича" про стягнення пені у розмірі 6 297,08 грн слід відмовити.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Позивачем нараховано інфляційні втрати за період жовтень 2019 по серпень 2021 року у розмірі 2 489,21 грн.

Проте, при перевірці здійснених позивачем розрахунків судом встановлено, що інфляційні втрати повинні бути розраховані за період листопад 2019 - серпень 2021 та склали 2 288,21 грн.

Так, 3 % річних розраховані позивачем за період із 11.10.2019 по 19.08.2021 у сумі 1 114,52 грн.

Однак, оскільки прострочення відповідача почалось із 16.10.2019, то правильним буде період нарахування 3% річних із 16.10.2021 по 19.08.2021 та останні склали 1 106,30 грн.

Із вищевикладеного слідує, що втрати від інфляції та 3% річних підлягають частковому задоволенню у сумах нарахованих судом.

Відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, судовий збір покладається на відповідача у повному обсязі.

Окрім того, позивачем у поданій заяві від 03.11.2021 заявлено вимогу про стягнення судових витрат на правничу допомогу.

Згідно ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати та встановити позивачу строк для подачі суду доказів щодо розміру, понесених ним судових витрат.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросила ЛТД" (вул. Миколи Левитського, буд. 15/12, м. Кропивницький, 25026, ідентифікаційний код 36653985) на користь Фермерського господарства "Періжка Василя Васильовича" (вул. Миру, буд. 84, с. Перчунове, Новоукраїнський район, Кіровоградська область, 75024, ідентифікаційний код 34262964) інфляційні втрати у розмірі 2 288,21 грн та 3% річних у розмірі 1 106,30 грн, а також 2 270,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 17.11.2021 о 15:30.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, каб. 208.

Позивачу подати суду в строк до 09.11.2021 докази щодо розміру понесених ним судових витрат з доказами направлення відповідачам.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити позивачу електронною поштою , відповідачу на адресу вул. Миколи Левитського, буд. 15/12, м. Кропивницький, 25026.

Повне рішення складено 05.11.2021.

Суддя В.Г. Кабакова