ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

м. Київ

"08" листопада 2021 р. Справа № 911/2966/21

Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія»

про забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «НРБ-Клуб» та особам, які діють в його інтересах, вчиняти дії

Без виклику представника заявника;

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» до Товариства з обмеженою відповідальністю «НРБ-Клуб» та Державного реєстратора Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Івченко Олександра Валерійовича про визнання недійсним договору.

12.10.2021 до канцелярії суду Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» було подано заяву про забезпечення позову, а саме: накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :21:028:0101 площею 4,7046 га, що перебуває у державній власності та постійному користуванні ТОВ «Комерційна компанія» () на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 154679 від 13.04.2012, шляхом позбавлення права на відчуження та розпорядження нею; заборони ТОВ «НРБ-Клуб» (ідентифікаційний код особи 32921536) та іншим особам проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський район, Глібівська сільська рада; заборони органам будівельного контролю зі структури Державної інспекції архітектури та містобудування (ідентифікаційний код особи 44245840, місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 25) видачу декларацій про початок будівельних робіт та декларацій про готовність об`єкту до експлуатації щодо наступних об`єктів самочинного будівництва: 1. Громадський (виробничий) будинок «А» площею 51,6 кв.м.; 2. Громадський (виробничий) будинок «Г» площею 120,0 кв.м.; 3. Громадський (виробничий) будинок «Д» площею 324,2 кв.м.; 4. Громадський (виробничий) будинок «Ж» площею 14,7 кв.м.; 5. Громадський (виробничий) будинок «И» площею 155,9 кв.м.; 6. Громадський (виробничий) будинок «Л» площею 529,2 кв.м.; 7. Громадський (виробничий) будинок «Л1» площею 34,2 кв.м.; 8. Громадський (виробничий) будинок «Є1» площею 65,4 кв.м.; 9. Громадський (виробничий) будинок «І» площею 16,8 кв.м.; 10. Громадський (виробничий) будинок «Ж1» площею 94,9 кв.м.; 11. Громадський (виробничий) будинок «Ч» площею 128,9 кв.м.; 12. Громадський (виробничий) будинок «П» площею 74,4 кв.м.; 13. Громадський (виробничий) будинок «С» площею 148,2 кв.м.; 14. Громадський (виробничий) будинок «Ю» площею 53,4 кв.м.; 15. Громадський (виробничий) будинок «Й1» площею 65,5 кв.м.; 16. Громадський (виробничий) будинок «З1» площею 95,0 кв.м.; 17. Громадський (виробничий) будинок «К1» площею 38,8 кв.м.; 18. Громадський (виробничий) будинок «Ф» площею 895,6 кв.м.; 19. Громадський (виробничий) будинок «Х» площею 74,9 кв.м.; 20. Громадський (виробничий) будинок «Ц» площею 86,0 кв.м.; 21. Громадський (виробничий) будинок «Щ» площею 55,6 кв.м.; 22. Громадський (виробничий) будинок «Я» площею 63,4 кв.м.; 23. Громадський (виробничий) будинок «А1» площею 85,5 кв.м.; 24. Громадський (виробничий) будинок «В1» площею 78,3 кв.м.; 25. Громадський (виробничий) будинок «Ш» площею 77,8 кв.м.; 26. Громадський (виробничий) будинок «Г1» площею 44,8 кв.м.; 27. Громадський (виробничий) будинок «Д1» площею 45,0 кв.м.; 28. Громадський (виробничий) будинок «Ш1» площею 34,7 кв.м.; 29. Громадський (виробничий) будинок «Н1» площею 34,5 кв.м.; 30. Громадський (виробничий) будинок «О1» площею 70,1 кв.м.; 31. Громадський (виробничий) будинок «Ї1» площею 620,2 кв.м.; 32. Громадський (виробничий) будинок «Б1» площею 35,3 кв.м.; 33. Громадський (виробничий) будинок «П1» площею 67,2 кв.м.; 34. Громадський (виробничий) будинок «Р1» площею 149,9 кв.м.; 35. Громадський (виробничий) будинок «У1» площею 264,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговуванням об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, Глібівська сільська рада; заборони державним реєстраторам (нотаріусам) речових прав на нерухоме майно приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін (площі, частки, власника, обтяження тощо) стосовно наступних самовільно збудованих об`єктів нерухомого майна (будинків відпочинку): 1. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , «А», загальна площа 427,7 кв. м.; 2. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку, «Б», загальна площа 110,1 кв. м.; 3. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 1, А, загальна площа 25,2 кв. м.; 4. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 2, Б, загальна площа 25,2 кв. м.; 5. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 3, В, загальна площа 64,6 кв. м.; 6. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 4, Г, загальна площа 70,0 кв. м.; 7. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 5, Д, загальна площа 101,3 кв. м., а також збудованих нових будівель: 1. Громадський (виробничий) будинок «А» площею 51,6 кв.м.; 2. Громадський (виробничий) будинок «Г» площею 120,0 кв.м.; 3. Громадський (виробничий) будинок «Д» площею 324,2 кв.м.; 4. Громадський (виробничий) будинок «Ж» площею 14,7 кв.м.; 5. Громадський (виробничий) будинок «И» площею 155,9 кв.м.; 6. Громадський (виробничий) будинок «Л» площею 529,2 кв.м.; 7. Громадський (виробничий) будинок «Л1» площею 34,2 кв.м.; 8. Громадський (виробничий) будинок «Є1» площею 65,4 кв.м.; 9. Громадський (виробничий) будинок «І» площею 16,8 кв.м.; 10. Громадський (виробничий) будинок «Ж1» площею 94,9 кв.м.; 11. Громадський (виробничий) будинок «Ч» площею 128,9 кв.м.; 12. Громадський (виробничий) будинок «П» площею 74,4 кв.м.; 13. Громадський (виробничий) будинок «С» площею 148,2 кв.м.; 14. Громадський (виробничий) будинок «Ю» площею 53,4 кв.м.; 15. Громадський (виробничий) будинок «Й1» площею 65,5 кв.м.; 16. Громадський (виробничий) будинок «З1» площею 95,0 кв.м.; 17. Громадський (виробничий) будинок «К1» площею 38,8 кв.м.; 18. Громадський (виробничий) будинок «Ф» площею 895,6 кв.м.; 19. Громадський (виробничий) будинок «Х» площею 74,9 кв.м.; 20. Громадський (виробничий) будинок «Ц» площею 86,0 кв.м.; 21. Громадський (виробничий) будинок «Щ» площею 55,6 кв.м.; 22. Громадський (виробничий) будинок «Я» площею 63,4 кв.м.; 23. Громадський (виробничий) будинок «А1» площею 85,5 кв.м.; 24. Громадський (виробничий) будинок «В1» площею 78,3 кв.м.; 25. Громадський (виробничий) будинок «Ш» площею 77,8 кв.м.; 26. Громадський (виробничий) будинок «Г1» площею 44,8 кв.м.; 27. Громадський (виробничий) будинок «Д1» площею 45,0 кв.м.; 28. Громадський (виробничий) будинок «Ш1» площею 34,7 кв.м.; 29. Громадський (виробничий) будинок «Н1» площею 34,5 кв.м.; 30. Громадський (виробничий) будинок «О1» площею 70,1 кв.м.; 31. Громадський (виробничий) будинок «Ї1» площею 620,2 кв.м.; 32. Громадський (виробничий) будинок «Б1» площею 35,3 кв.м.; 33. Громадський (виробничий) будинок «П1» площею 67,2 кв.м.; 34. Громадський (виробничий) будинок «Р1» площею 149,9 кв.м.; 35. Громадський (виробничий) будинок «У1» площею 264,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, Глібівська сільська рада та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; заборони виготовлення нових технічних паспортів на вищезазначені об`єкти нерухомого майна (згідно наведеного вище переліку об`єктів самочинного будівництва в повному обсязі).

Ухвалою суду від 13.10.2021 вказана заява та додані до неї документи були повернені заявнику на підставі ч. 7 ст.140 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Київської області у справі № 911/2966/21 від 13.10.2021 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» залишено без руху.

05.11.2021 від позивача надішли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 13.10.2021.

05.11.2021 до канцелярії суду позивачем було подано повторно, з урахуванням вимог ухвали суду від 13.10.2021, заяву про забезпечення позову шляхом:

накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :21:028:0101 площею 4,7046 га, що перебуває у державній власності та постійному користуванні ТОВ «Комерційна компанія» () на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 154679 від 13.04.2012, шляхом позбавлення права на відчуження та розпорядження нею; заборони ТОВ «НРБ-Клуб» (ідентифікаційний код особи 32921536) та іншим особам проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський район, Глібівська сільська рада; заборони органам будівельного контролю зі структури Державної інспекції архітектури та містобудування (ідентифікаційний код особи 44245840, місцезнаходження: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 25) видачу декларацій про початок будівельних робіт та декларацій про готовність об`єкту до експлуатації щодо наступних об`єктів самочинного будівництва: 1. Громадський (виробничий) будинок «А» площею 51,6 кв.м.; 2. Громадський (виробничий) будинок «Г» площею 120,0 кв.м.; 3. Громадський (виробничий) будинок «Д» площею 324,2 кв.м.; 4. Громадський (виробничий) будинок «Ж» площею 14,7 кв.м.; 5. Громадський (виробничий) будинок «И» площею 155,9 кв.м.; 6. Громадський (виробничий) будинок «Л» площею 529,2 кв.м.; 7. Громадський (виробничий) будинок «Л1» площею 34,2 кв.м.; 8. Громадський (виробничий) будинок «Є1» площею 65,4 кв.м.; 9. Громадський (виробничий) будинок «І» площею 16,8 кв.м.; 10. Громадський (виробничий) будинок «Ж1» площею 94,9 кв.м.; 11. Громадський (виробничий) будинок «Ч» площею 128,9 кв.м.; 12. Громадський (виробничий) будинок «П» площею 74,4 кв.м.; 13. Громадський (виробничий) будинок «С» площею 148,2 кв.м.; 14. Громадський (виробничий) будинок «Ю» площею 53,4 кв.м.; 15. Громадський (виробничий) будинок «Й1» площею 65,5 кв.м.; 16. Громадський (виробничий) будинок «З1» площею 95,0 кв.м.; 17. Громадський (виробничий) будинок «К1» площею 38,8 кв.м.; 18. Громадський (виробничий) будинок «Ф» площею 895,6 кв.м.; 19. Громадський (виробничий) будинок «Х» площею 74,9 кв.м.; 20. Громадський (виробничий) будинок «Ц» площею 86,0 кв.м.; 21. Громадський (виробничий) будинок «Щ» площею 55,6 кв.м.; 22. Громадський (виробничий) будинок «Я» площею 63,4 кв.м.; 23. Громадський (виробничий) будинок «А1» площею 85,5 кв.м.; 24. Громадський (виробничий) будинок «В1» площею 78,3 кв.м.; 25. Громадський (виробничий) будинок «Ш» площею 77,8 кв.м.; 26. Громадський (виробничий) будинок «Г1» площею 44,8 кв.м.; 27. Громадський (виробничий) будинок «Д1» площею 45,0 кв.м.; 28. Громадський (виробничий) будинок «Ш1» площею 34,7 кв.м.; 29. Громадський (виробничий) будинок «Н1» площею 34,5 кв.м.; 30. Громадський (виробничий) будинок «О1» площею 70,1 кв.м.; 31. Громадський (виробничий) будинок «Ї1» площею 620,2 кв.м.; 32. Громадський (виробничий) будинок «Б1» площею 35,3 кв.м.; 33. Громадський (виробничий) будинок «П1» площею 67,2 кв.м.; 34. Громадський (виробничий) будинок «Р1» площею 149,9 кв.м.; 35. Громадський (виробничий) будинок «У1» площею 264,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговуванням об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, Глібівська сільська рада; заборони державним реєстраторам (нотаріусам) речових прав на нерухоме майно приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін (площі, частки, власника, обтяження тощо) стосовно наступних самовільно збудованих об`єктів нерухомого майна (будинків відпочинку): 1. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , «А», загальна площа 427,7 кв. м.; 2. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку, «Б», загальна площа 110,1 кв. м.; 3. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 1, А, загальна площа 25,2 кв. м.; 4. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 2, Б, загальна площа 25,2 кв. м.; 5. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 3, В, загальна площа 64,6 кв. м.; 6. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 4, Г, загальна площа 70,0 кв. м.; 7. Складова частина об`єкта нерухомого майна: будинок відпочинку , № 5, Д, загальна площа 101,3 кв. м., а також збудованих нових будівель: 1. Громадський (виробничий) будинок «А» площею 51,6 кв.м.; 2. Громадський (виробничий) будинок «Г» площею 120,0 кв.м.; 3. Громадський (виробничий) будинок «Д» площею 324,2 кв.м.; 4. Громадський (виробничий) будинок «Ж» площею 14,7 кв.м.; 5. Громадський (виробничий) будинок «И» площею 155,9 кв.м.; 6. Громадський (виробничий) будинок «Л» площею 529,2 кв.м.; 7. Громадський (виробничий) будинок «Л1» площею 34,2 кв.м.; 8. Громадський (виробничий) будинок «Є1» площею 65,4 кв.м.; 9. Громадський (виробничий) будинок «І» площею 16,8 кв.м.; 10. Громадський (виробничий) будинок «Ж1» площею 94,9 кв.м.; 11. Громадський (виробничий) будинок «Ч» площею 128,9 кв.м.; 12. Громадський (виробничий) будинок «П» площею 74,4 кв.м.; 13. Громадський (виробничий) будинок «С» площею 148,2 кв.м.; 14. Громадський (виробничий) будинок «Ю» площею 53,4 кв.м.; 15. Громадський (виробничий) будинок «Й1» площею 65,5 кв.м.; 16. Громадський (виробничий) будинок «З1» площею 95,0 кв.м.; 17. Громадський (виробничий) будинок «К1» площею 38,8 кв.м.; 18. Громадський (виробничий) будинок «Ф» площею 895,6 кв.м.; 19. Громадський (виробничий) будинок «Х» площею 74,9 кв.м.; 20. Громадський (виробничий) будинок «Ц» площею 86,0 кв.м.; 21. Громадський (виробничий) будинок «Щ» площею 55,6 кв.м.; 22. Громадський (виробничий) будинок «Я» площею 63,4 кв.м.; 23. Громадський (виробничий) будинок «А1» площею 85,5 кв.м.; 24. Громадський (виробничий) будинок «В1» площею 78,3 кв.м.; 25. Громадський (виробничий) будинок «Ш» площею 77,8 кв.м.; 26. Громадський (виробничий) будинок «Г1» площею 44,8 кв.м.; 27. Громадський (виробничий) будинок «Д1» площею 45,0 кв.м.; 28. Громадський (виробничий) будинок «Ш1» площею 34,7 кв.м.; 29. Громадський (виробничий) будинок «Н1» площею 34,5 кв.м.; 30. Громадський (виробничий) будинок «О1» площею 70,1 кв.м.; 31. Громадський (виробничий) будинок «Ї1» площею 620,2 кв.м.; 32. Громадський (виробничий) будинок «Б1» площею 35,3 кв.м.; 33. Громадський (виробничий) будинок «П1» площею 67,2 кв.м.; 34. Громадський (виробничий) будинок «Р1» площею 149,9 кв.м.; 35. Громадський (виробничий) будинок «У1» площею 264,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 4,7046 га з кадастровим номером :21:028:0101 та цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», що розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, Глібівська сільська рада та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; заборони виготовлення нових технічних паспортів на вищезазначені об`єкти нерухомого майна (згідно наведеного вище переліку об`єктів самочинного будівництва в повному обсязі).

Дослідивши зазначену заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» про забезпечення позову, господарський суд встановив наступне.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову, позивач зазначає наступне:

За твердженням позивача, відповідач-1 ТОВ «НРБ-КЛУБ», за попередньою змовою групою осіб, скориставшись тим, що між ТОВ «НРБ-КЛУБ» та ТОВ «Комерційна компанія» було підписано договір про спільну діяльність від 25.05.2016 на земельній ділянці з кадастровим номером :21:028:0101, на якій було заплановано будівництво будівель (відповідно до актів 7 будинків відпочинку), шахрайським шляхом,а саме зловживаючи довірою, підробивши документи, розпочали будівництво додаткових 35 (тридцяти п`яти) будинків відпочинку. Про це свідчить наявність кримінального провадження №0000404. Оскільки, на належній позивачу на праві постійного користування земельної ділянки з кадастровим номером :21:028:0101, вже серед самочинно зведених, введено в експлуатацію та зареєстровано відповідачем-2 на праві власності за відповідачем-1 в наявності 7 будинків відпочинку. Крім того, існує ризик введення в експлуатацію з подальшими переведенням прав власника на наступні 35 будинків за відповідачем-1, тому на думку заявника, застосування судом заходів забезпечення позову є вкрай доцільними. З метою попередження подальших можливих зловживань з боку відповідача, у т.ч. для запобігання протиправної передачі права власності, знищення чи розукомплектування спірного майна, що унеможливить виконання рішення суду, у разі задоволення позову, позивач вважає за необхідне вжити заходи забезпечення позову, заявлені у поданій заяві.

За приписами ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов забезпечується, в тому числі, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Наразі, суд зазначає, що у вирішенні питання про забезпечення позову слід здійснювати оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересів), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Проте, Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» не було наведено достатніх належних та допустимих у розумінні ст. ст. 76, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України доказів вчинення відповідачами дій, які б могли призвести до ускладнення виконання судового рішення по справі.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, з огляду на доказову необґрунтованість заяви Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія», суд дійшов висновку щодо відсутності підстав для її задоволення.

За таких обставин, керуючись ст. 136, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» про вжиття заходів забезпечення позову.

2. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складання.

Суддя Л.В. Сокуренко