ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3374/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бренд Мастер" (61068, м. Харків, пр. Московський, 181, )
до Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
про стягнення коштів
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "БРЕНД МАСТЕР" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за Договором 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 у сумі 69883, 96 грн.

Керуючись частиною шостою статті 176 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на те, що відповідачем у позовній заяві вказано фізичну особу, що не є підприємцем, суд звернувся до Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Харківській області із запитом щодо доступу до персональних даних фізичної особи ОСОБА_1 .

06.09.2021 до загального відділу діловодства Господарського суду Харківської області надійшла відповідь Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Харківській області про місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 .

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3374/21. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Відповідачеві, згідно ст. 251 ГПК України, встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали для подання відзиву на позов. Роз`яснено, що у разі ненадання відзиву на позов у встановлений судом строк, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами. Також, роз`яснено сторонам, що відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

01.10.2021 за вх. № 23034 через канцелярію господарського суду Харківської області від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог , в якій позивач просить прийняти до розгляду дану заяву ТОВ "Бренд Мастер" про зменшення позовних вимог; стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бренд Мастер" (61068, м. Харків, пр. Московський, 181, ) заборгованість за Договором 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 у сумі 65383,96 грн., яка складається з боргу за користування орендованим майном в сумі 57200,00 грн., компенсації за отримані послуги в загальній сумі 8183,96 грн.

На підтвердження даних обставин позивачем додано до заяви оборотно-сальдову відомість по рахунку №361 за період з 26.08.2021 по 30.09.21. Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

Розглянувши заяву позивача про зменшення позовних вимог (вх. № 23034 від 01.10.2021), суд зазначає відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Зважаючи на вказане, суд приймає заяву позивача про зменшення позовних вимог до провадження та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов, передбаченим ст. 251 ГПК України, не скористався.

З метою повідомлення сторін про відкриття провадження у справі та надання останнім можливості реалізувати власні процесуальні права, судом, засобами поштового зв`язку на їх юридичні адреси, зазначені у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань направлено копію ухвали суду про відкриття провадження у справі №922/3374/21 від 07.09.2021.

Згідно даних, отриманих від Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Харківській області, місцем проживання (перебування) відповідача - фізичної особи ОСОБА_1 є : АДРЕСА_1 .

Копія ухвали суду про відкриття провадження у справі №922/3374/21 від 07.09.2021 була направлена відповідачу на вищевказану адресу, проте була повернута з позначкою пошти "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Разом з цим, суд звертає увагу, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 25.06.2018 у справі № 904/9904/17.

Крім того, суд зауважує, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов`язує й сторону у справі, зокрема позивача, з`ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її офіційним місцезнаходженням, визначеним у відповідному державному реєстрі) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Отже, в разі коли фактичне місцезнаходження особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

Також судом враховані положення Правил надання послуг поштового зв`язку, визначені постановою Кабінету Міністрів України № 270 від 05.03.2009 (далі - Правила).

Так, для отримання поштових відправлень особа повинна забезпечити створення умов доставки та вручення поштових відправлень відповідно до вимог Закону України "Про поштовий зв`язок", цих Правил (пункт 94 Правил).

Відтак, повна відповідальність за достовірність інформації про місцезнаходження, а також щодо наслідків неотримання поштових відправлень за своїм офіційним місцезнаходженням покладається саме на юридичну особу.

Отже, у разі якщо копію прийнятого судового рішення (ухвали, постанови, рішення) направлено судом листом за належною поштовою адресою, тобто повідомленою суду учасником справи, і повернено підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання чи закінчення строку зберігання поштового відправлення, то вважається, що адресат повідомлений про прийняте судове рішення.

Відсутність відповідача за місцем їх державної реєстрації чи небажання отримати поштову кореспонденцію та, як наслідок, ненадання відзиву, не є перешкодою розгляду справи судом за наявними матеріалами і не свідчить про порушення норм процесуального права саме зі сторони суду.

Крім того, у даному випадку суд враховує, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалою суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

В той же час, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо доказів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заявлені позовні, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.

30.07.2018 року між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БРЕНД МАСТЕР» та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАША лтд» укладено Договір № 03/Р оренди нежитлових приміщень.

За вказаним Договором, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху №№27-31а, першого поверху №62, №№64-70, №72, №№74-75, загальною площею 418,6 кв.м. в літері «А-4», розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, буд. 181.

У відповідності до п.1.2. Договору, приміщення надається для використання його орендарем в господарських або інших не заборонених чинним законодавством цілях, відповідальність за проведення господарської діяльності, що заборонена чинним законодавством України, а також за проведення господарської діяльності без відповідних дозвільних документів несе орендар.

Пунктом 2.1. Договору, сторони погодили, що орендодавець протягом 5 днів з дня набрання чинності цим договором передає, а орендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами. З моменту підписання зазначеного акта починається обчислення строку оренди за цим Договором.

Згідно п.2.3. Договору, приміщення вважається поверненим Орендодавцю з дня підписання Сторонами відповідного акта приймання-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 2.4. Договору, орендар протягом 10 днів після закінчення строку оренди повергає, а орендодавець приймає орендоване майно, що оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що за користування майном встановлюється наступний порядок оплати:

за користування орендованим майном в період з 26.07.2018 року по 30.09.2018 року включно орендна плата не сплачується;

з 01 жовтня 2018 року встановлюється щомісячна орендна плата в розмірі 22500,00 грн.;

з 01 листопада 2018 року встановлюється щомісячна оренда плата в розмірі 50000,00 грн., в т. ч. ПДВ. та перераховується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця щомісячно наперед не пізніше 7-го (сьомого), числа поточного місяця, за який справляється орендна плата. Якщо останній день сплати припадає на святковий (неробочий) день, то такий останній день переноситься на перший робочий день після святкових (вихідних) днів.

Протягом п`яти банківських днів з моменту підписання даного Договору орендар сплачує орендодавцю оренду плату за перший (жовтень 2018 року) та останній місяць найму орендованого майна, плата за останній місяць оренди є гарантійним внеском за можливу заборгованість за користування орендованим майном, не сплачені комунальні послуги та/або пошкодження орендованого майна.

Сплата наступних платежів, за умовами даного Договору, здійснюється у відповідності до ст. 3 Договору.

У відповідності до п.3.3. Договору, орендар відшкодовує орендодавцеві вартість спожитих комунальних послуг у орендованом майні з моменту укладення даного Договору на підставі наданих орендодавцем рахунків шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відшкодування спожитих комунальних послуг розраховується:

- електроенергія - за даними встановлених у орендованих приміщеннях відлічуючи: лічильників. Оплата відшкодування спожитої електричної енергії у орендованих приміщеннях здійснюється не пізніше наступного дня з моменту отримання рахунку, що надається орендодавцем протягом перших двох днів поточного розрахункового періоду, розрахунковим періодом для відшкодування спожитої електричної енергії і період є 16 числа місяця до такого ж числа наступного місяця;

- водопостачання та прийняття стічних вод за даними встановлених у орендованих приміщеннях відлічуючих лічильників. Оплата відшкодування послуг водопостачання та водовідведення у орендованих приміщеннях здійснюється на підставі наданих орендодавцем рахунків до 11 числа поточного місяця, оплата здійснюється протягом двох календарних днів з моменту отримання рахунку, розрахунковим періодом для відшкодування послуг водопостачання та водовідведення є календарний місяць;

- газопостачання - варочний газ за даними встановлених у орендованих приміщеннях відлічуючи лічильників; повітряне опалення за даними встановлених у орендованих приміщеннях відлічуючи лічильників; парове опалення - пропорційно площі, яку займає орендар: втрати природного газу па підігрів води розраховуються відштовхуючись від кількості спожитої води на підставі формули витрат природного газу на підігрів води або за встановленими відлічуючими лічильниками тепла. Оплата відшкодування послуг газопостачання у орендованих приміщеннях здійснюється на підставі наданих орендодавцем рахунків до 20 числа поточного місяця, оплата здійснюється протягом двох календарних днів з моменту отримання рахунку:

Детальне обґрунтування розрахунків вартості спожитих комунальних послуг може бути надане орендарю за вимогою.

Згідно п.4.3. Договору, орендар, крім іншого, зобов`язується своєчасно сплачувати орендну плату .

Відповідно п. 6.1. Договору, цей Договір вважається укладеним з моменту його підписання та діє до 30 червня 2021 року включно. Цей Договір буде вважатися продовженим на тих самих умовах та на той самий строк, якщо жодна із сторін Договору не виявить бажання його припинити, попередивши про це письмово іншу сторону не пізніше ніж за 10 днів до дати закінчення Договору.

Пунктом 7.3. Договору передбачено, що Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємними частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони складені в тій же самій формі, що й цей Договір.

Згідно п. 7.6. Договору, відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

З матеріалів справи вбачається, що 26.12.2018 року ТОВ "ПАША ЛТД" листом за вх.№б/н звернувся до ТОВ "БРЕНД МАСТЕР" із заявою про заміну сторони орендаря в Договорі №03/Р оренди нежитлових приміщень, зазначивши орендарем відповідача - Фізичну особу - підприємця Акташа Індріса.

26 грудня 2018 року між ТОВ "БРЕНД МАСТЕР" та Фізичною особою - підприємцем Акташем Індрісом було укладено Додаткову угоду №03 до Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року, згідно якої ФОП Акташа Ідріса визначено як нового орендаря за вищезазначеним Договором оренди із прийняттям на себе обов`язків орендаря, що передбачені договором №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року.

Пунктом п.1.1. Додаткової угоди №03 до Договору передбачено, що згідно Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року (далі Договір), Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху №27-31а, першого поверху №62, №№64-70, №72, №№74-75 загальною площею 418,6 кв.м. в літері «А-4», розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, будинок № 181 (сто вісімдесят один) (надалі іменується "орендоване майно"), а Орендар оплачує Орендодавцю плату за користування орендованим майном та здійснює інші платежі згідно з умовами Договору.

У відповідності до п.1.2.Додаткової угоди № 03, новому орендарю за цією додатковою угодою №03 (далі - Угода) з 01.02.2019 року передаються всі права орендаря, що передбачені договором, укладеним між орендодавцем та орендарем.

Згідно п.1.3. Додаткової угоди №03, новий орендар приймає на себе всі обов`язки орендаря, що передбачені Договором.

Відповідно до п. 2.1. Додаткової угоди ,орендар зобов`язується під час підписання цієї угоди усіма сторонами передати новому орендарю свій екземпляр Договору та всі додатки до нього (акт прийому передачі тощо), ключі від орендованих приміщень тощо.

Пунктом 2.2. Додаткової угоди №03 передбачено, що новий орендар зобов`язується протягом трьох банківських днів з моменту підписання даної Угоди надати орендодавцю належним чином завірені копії реєстраційних документів, довідку про банківський рахунок, відповідальних осіб від ФОП Акташ Ідріса за доступ до орендованих приміщень та інших організаційних питань з оренди у ТОВ «БРЕНД МАСТЕР» нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 2.3 . Додаткової угоди №03, новий орендар зобов`язується належним чином виконувати свої зобов`язання.

Згідно п.3.1. Додаткової угоди №03 за користування орендованим майном щомісячна оренда плата становить 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 коп.. в т.ч. ПДВ. та перераховується Новим Орендарем на поточний рахунок Орендодавця щомісячно наперед (не пізніше 7-го (сьомого) числа поточного місяця, за який справляється орендна плата). Якщо останній день сплати припадає на святковий (неробочий) день, то такий останній день переноситься на перший робочий день після святкових днів.

Протягом десяти календарних днів з моменту підписання даної Угоди новий орендар сплачує орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди (лютий 2018).

Пунктом 4.1. Додаткової угоди №03 , сторони погодили, що за невиконання або неналежне виконання своїх обов`язків, згідно умов цієї Угоди, Сторони несуть відповідальність у відповідності до чинного законодавства України.

У відповідності до п.6.3. Додаткової угоди №03, Угода набирає чинності з моменту її підписання.

Позивач стверджує, що 26 грудня 2018 року відповідач фактично прийняв в користування нежитлові приміщення за вищевказаним договором оренди.

27 січня 2020 року між ТОВ "БРЕНД МАСТЕР" та Фізичною особою - підприємцем Акташем Індрісом було укладено Додаткову угоду №05 від 27 січня 2020 року до Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року, у відповідності до якої сторони домовились достроково розірвати вказаний договір оренди з 27.01.2020 року, що є останнім днем оренди нежитлових приміщень за Договором.

Згідно п.1.1. Додатковою угодою №05, сторони домовились достроково розірвати Договір №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року з 27.01.2020 року, що є останнім днем оренди нежитлових приміщень за Договором.

Відповідно п.1.2. Додатковою угодою №05, передача орендованого майна за Договором №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року оформлюється Сторонами актом прийому - передачі протягом п`яти календарних днів з моменту розірвання Договору.

Пунктом 1.3. Додатковою угодою №05, сторони зафіксували, що станом на 27.01.2020 року заборгованість за користування орендованим майном складає 77 000 (сімдесят сім тисяч) гривень 00 коп., заборгованість по відшкодуванню отриманих послуг в загальному розмірі 50 208 (п`ятдесят тисяч двісті вісім) гривень 19 коп. , що складаються з відшкодування отриманої електричної енергії в сумі 11 846,76 грн. , отримання послуг водопостачання та водовідведення на суму 8 017,43 грн. та комплексних послуг в розмірі 30 344,00 грн. Сплата вказаної заборгованості має бути здійснена протягом трьох календарних днів з моменту укладання даної додаткової угоди.

Згідно п.1.4. Додатковою угодою №05, ця додаткова угода складена при повному розумінні сторонами її умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторони.

У відповідності до п. 1.5. Додатковою угодою №05, ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та є невід`ємною частиною основного Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року.

Згідно п. 1.6. Додатковою угодою №05, інші умови Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року залишаються без змін.

За твердженням позивача, за весь період співпраці сторін, а саме з 26.12.2018 до 27.01.2020 включно заборгованість орендаря перед орендодавцем за Договором №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року складала 127208,19 грн. та відповідна заборгованість зафіксована сторонами у Додатковій угоді №05 від 27.01.2020 року до Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем сплачено частково заборгованість за Договором №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року у розмірі 61824,23 грн., а саме :

- 29.01.2020 року суму в розмірі 8017,40 грн. в якості відшкодування спожитих послуг з водопостачання та водовідведення в січні 2020 року;

- 25.08.2020 року суму в розмірі 6006,80 грн. в якості відшкодування спожитої електричної енергії в січні 2020 року;

- 27.08.2020 року суму в розмірі 5000,00 грн. в якості відшкодування спожитої електричної енергії в січні 2020 року;

- 29.01.2020 року суму в розмірі 8500,00 грн. в якості оплати за отримані комплексні послуги від позивача;

- 20.07.2020 року суму в розмірі 3000,00 грн. в якості оплати за отримані комплексні послуги від позивача;

- 29.09.2020 року суму в розмірі 3000,00 грн. в якості оплати за отримані комплексні послуги від позивача;

- 22.12.2020 року суму в розмірі 5500,00 грн. в якості оплати за отримані комплексні послуги від позивача;

- 30.09.2020 року суму в розмірі 3000,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 29.10.2020 року суму в розмірі 5000,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 01.03.2021 року суму в розмірі 3100,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 16.03.2021 року суму в розмірі 1200,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 16.04.2021 року суму в розмірі 3000,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 11.08.2021 року розмірі 3000,00 грн. в якості оплати за отримані комплексні послуги від позивача.

- 26.08.2021 року в розмірі 2500,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном;

- 10.09.2021 року в розмірі 2000,00 грн. в якості оплати за користування орендованим майном.

Як зазначив позивач, в порушення взятих на себе зобов`язань, відповідач оплатив заборгованість за Договором 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.08.2018 не в повному обсязі, у зв`язку з чим за ним рахується заборгованість у розмірі 65 383,96 грн.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з цим позовом та просить стягнути з відповідача заборгованість за Договором 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.08.2018 у розмірі 65 383,96 грн., яка складається з боргу за користування орендованим майном в сумі 57200,00 грн., компенсації за отримані послуги в загальній сумі 8183,96 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За приписами ст. 173 Господарського України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, в тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного кодексу.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України, орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Приписами ст.759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з вимогами частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як було вище зазначено, судом встановлено, що 30.07.2018 між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «ПАША лтд» укладено Договір № 03/Р оренди нежитлових приміщень.

З матеріалів справи вбачається, що 26.12.2018 року ТОВ "ПАША ЛТД" листом за вх. №б/н звернувся до ТОВ "БРЕНД МАСТЕР" із заявою про заміну сторони орендаря в Договорі №03/Р оренди нежитлових приміщень, зазначивши орендарем відповідача - Фізичну особу - підприємця Акташа Індріса.

В подальшому між позивачем та Фізичну особу - підприємцем Акташем Індрісом (відповідачем) було укладено до Договору №03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 року Додаткову угоду №03 від 26.12.2018.

За вказаним Договором та Додатковою угодою, відповідачу в оренду були передані нежитлові приміщення цокольного поверху №№27-31а, першого поверху №62, №№64-70, №72, №№74-75, загальною площею 418,6 кв.м. в літері «А-4», розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, буд. 181 .

Передача в оренду нежитлових приміщень оформлена Актом приймання - передачі орендованого майна від 26.12.2018 року в свою чергу повернення нежитлових приміщень із орендного використання оформлено Актом приймання - передачі орендованого майна від 28.01.2020 року.

У відповідності до п.3.1. Додаткової угоди №03, за користування орендованим майном щомісячна оренда плата становить 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 коп. в т.ч. ПДВ та перераховується новим орендарем на поточний рахунок орендодавця щомісячно наперед (не пізніше 7-го (сьомого) числа поточного місяця, за який справляється орендна плата). Якщо останній день сплати припадає на святковий (неробочий) день, то такий останній день переноситься на перший робочий день після святкових днів.

Протягом десяти календарних днів з моменту підписання даної Угоди новий орендар сплачує орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди.

З урахуванням умов Договору та Додаткової угоди, відповідач повинен був сплачувати орендну плату у розмірі 50000,00 грн. щомісячно наперед (не пізніше 7-го (сьомого) числа поточного місяця, за який справляється орендна плата).

Відповідно п. 6.1. Договору № 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018, Договір вважається укладеним з моменту його підписання та діє до 30 червня 2021 року включно.

Однак, Додатковою угодою №05, яка була укладена 27.01.2020, сторони достроково розірвали вищезазначений Договір оренди нежитлових приміщень та вказаною Додатковою угодою, сторонами зафіксовано наявну заборгованість за користування орендованим майном та по відшкодуванню отриманих послуг в загальному розмірі 127 208,19 грн., яку позивач у відповідності до п.1.3. Додаткової угоди №05, повинен був сплатити протягом трьох календарних днів з моменту укладання даної Додаткової угоди, тобто до 30.01.2020 включно.

Судом встановлено, що відповідач в період з 28.01.2020 по 01.10.2021 включно здійснив оплату за оренду нежитлових приміщень частково у загальному розмірі 61824,20 грн.

Вказані оплати підтверджуються інформацією з оборотно-сальдової відомості ТОВ «БРЕНД МАСТЕР» по рахунку №361 за період з 30.07.2018 року по 25.08.2021 року, та за період з 26.08.2021 року по 30.09.2021 року.

Доказів своєчасної та повної оплати відповідачем заборгованості за оренду нежитлових приміщень у вказаний позивачем період матеріали справи не містять.

Суд приходить до висновку, що позивачем правомірно нараховано суму заборгованості за Договором № 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 в розмірі 65383,96 грн.

В той же час, в матеріалах справи відсутні, а відповідачем не надано доказів, які б свідчили про сплату залишку суми заборгованості за Договором № 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 у розмірі 65383,96 грн.

Тому, відповідач визнається судом таким, що прострочив зобов`язання за Договором № 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018

За таких обставин, позовна вимога про стягнення заборгованості за Договором № 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог за вх. №23034, підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме у розмірі 65383,96 грн.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Отже, підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими в частині стягнення суми заборгованості в розмірі 65383,96 грн., доведеними належними та допустимими доказами, не спростованими відповідачем та визнаються судом такими, що підлягають задоволенню.

Також, суд звертає увагу, що згідно із ч.1 ст.128 ГК України громадянин визнається суб`єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 ГПК України.

Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці (п.1 ч.1 ст.20 ГПК України).

Припинення підприємницької діяльності відповідача до звернення з позовом до суду не є перешкодою для розгляду справи в порядку господарського судочинства, оскільки спірні правовідносини у цій справі виникли саме щодо виконання договору оренди нежитлових приміщень, укладеного між суб`єктами господарської діяльності.

Тобто стороною правочину виступала фізична особа-підприємець і припинрення надалі підприємницької діяльності не змінює правовий статус особи у зобов`язанні.

Вказана позиція підтверджується постановою Великої Палати Верховного Суду у справі №760/13915/18 від 26.06.2019.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується ст. 129 ГПК України, у зв`язку з чим витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача в розмірі 2270,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 231, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти заяву позивача про зменшення позовних вимог ( вх.23034 від 01.10.2021) до провадження.

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бренд Мастер" (61068, м. Харків, пр. Московський, 181, ) заборгованість за Договором 03/Р оренди нежитлових приміщень від 30.07.2018 у розмірі 65383,96 грн., яка складається з боргу за користування орендованим майном в сумі 57200,00 грн., компенсації за отримані послуги в загальній сумі 8183,96 грн., а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Бренд Мастер" (61068, м. Харків, пр. Московський, 181, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Повне рішення складено "05" листопада 2021 р.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/3374/21