ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2021 Справа № 914/2662/21

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю СВ, м. Львів

про стягнення 16 066, 40 грн

Суддя Галамай О.З.

Секретар судового засідання Полюхович Х.М.

За участю представників:

від позивача: Савко Н.В. представник;

від відповідача: не з`явився

В С Т А Н О В И В:

На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю СВ про стягнення 16 066, 40 грн заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 8 від 31.01.2020.

Хід розгляду справи.

Ухвалою суду від 07.09.2021 відкрито спрощене позовне провадження, судове засідання призначено на 30.09.2021.

Ухвалою суду від 30.09.2021 розгляд справи відкладено на 03.11.2021.

У судовому засіданні 03.11.2021 представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча про дату, місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується інформацією зі сайту державного підприємства поштового зв`язку Укрпошта.

Слід зазначити, що уся поштова кореспонденція скеровувалась відповідачу на адресу, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Крім цього, ухвала суду від 30.09.2021 скеровувалась засновнику товариства Тістику Я.З. (підписант договору оренди нерухомого державного майна) та отримана ним 05.10.2021 (трекінг №176).

Тому відповідач є належним чином повідомлений про розгляд цієї справи.

Аргументи сторін.

Позовна заява обгрунтована невиконанням відповідачем обов`язку щодо сплати орендних платежів за договором №8 від 31.01.2020 на суму 16 066, 40 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, щодо позову в установленому порядку не заперечив.

Обставини справи.

31.01.2020 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (далі - Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю СВ (далі - Орендар) уклали договір оренди нерухомого державного майна №8 (далі- договір).

Згідно з пунктом 1.1. договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно будівлю гаража літ. Б-1 загальною площею 385,4 кв.м за адресою: м.Львів,вул.Січинського, 41 (реєстровий номер №01038909.1.ЧГОЛЧХ003), що знаходиться на балансі Басейнового управління водних ресурсів річок Західного Бугу та Сяну. Вартість зазначеного майна (без ПДВ) згідно з висновком про вартість майна становить 1 450 782,00 грн.

За умовами пункту 3.1 договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку за грудень 2019 року 18098, 51 грн.

Розмір орендної плати за перший (повний) місяць оренди січень 2020 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць грудень 2019 року на індекс інфляції за січень 2020 року.

Згідно з розрахунком плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна при розрахунку орендної плати до орендної ставки застосовується коефіцієнт 0.7 (18 098,51 грн ? 0,7 =12 668, 96 грн).

Пунктом 3.6 Договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні: 50% - державного бюджету; 50% - на рахунок балансоутримувача.

Відповідно до пункту 5.2 договору одним із обов`язків Орендаря є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

За змістом пункту 10.1. договору такий укладено строком на 2 (два) роки 364 дні, що діє з 31 січня 2020 року по 29 січня 2023 року включно.

На виконання умов договору позивач 31.01.2020 передав відповідачу майно (будівлю гаража літ. Б-1 загальною площею 385,4 кв.м за адресою: м.Львів, вул. Січинського, 41), що підтверджується актом прийому-передачі, який погоджено балансоутримувачем Басейновим управлінням водних ресурсів річок Західного Бугу та Сяну.

Згідно з актом приймання-передачі (повернення) від 15.05.2020 державного нерухомого майна за адресою: м. Львів,вул. Січинського, 41 до договору №8 від 31.01.2020, орендоване майно повернуто балансоутримувачу, відповідно договір оренди вважається припиненим 15.05.2020.

Відповідно до розрахунку заборгованості по орендній платі до державного бюджету Товариство з обмеженою відповідальністю СВ фактично сплатило: за січень 2020 року (за 1 день) 204,34 грн; лютий 2020 року 6191, 14 грн; березень 2020 року 0,00 грн; квітень 2020 року 0,00 грн; травень 2020 року (за 15 днів) 0,00 грн, що в сукупності становить 6 395, 48 грн, в той час, як сума орендної плати за вказаний період повинна становити 22 461, 88 грн. Тому у орендаря виникла заборгованість за договором оренди нерухомого майна № 8 від 31.01.2020 в розмірі 16 066, 40 грн.

10 червня 2021 року позивач скерував на адресу відповідача претензію №11-11-03267 від 10.06.2021 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі у 20-ти денний строк, в іншому випадку буде змушений звернутись до суду для примусового стягнення заборгованості.

Відповіді на претензію матеріали справи не містять.

Отже, позивач просив стягнути з відповідача 16 066,40 грн орендної плати за договором оренди нерухомого державного майна №8 від 31.01.2020.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення, висновки суду.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджено, що сторони уклали договір оренди нерухомого державного майна №8 від 31.01.2020.

Передача майна підтверджується актом прийому-передачі державного нерухомого майна від 31.01.2020, який є додатком до договору.

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (стаття 762 Цивільного кодексу України).

Згідно із положеннями статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Пунктом 3.6. договору сторони погодили строк сплати орендної плати, а саме: не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

За період з січня 2020 року по травень 2020 року відповідачу нараховано 22 461, 88 грн орендної плати, фактично останній сплатив 6 395, 48 грн. Доказів сплати відповідачем решту суми боргу в розмірі 16 066, 40 грн матеріали справи не містять.

15.05.2020 сторони підписали акт приймання-передачі (повернення) державного нерухомого майна за адресою: м. Львів,вул. Січинського, 41. Таким чином сторони погодили, що договір оренди нерухомого майна № 8 від 31.01.2020 припинено.

Перевіривши розрахунок заборгованості по орендній платі, який долучений позивачем до матеріалів справи, суд встановив, що нарахування заборгованості в розмірі 16 066, 40 грн є правильним.

Враховуючи наведене та встановлені вище обставини несплати відповідачем орендної плати за умовами договору від 31.01.2020, суд дійшов висновку, що у правовідносинах, які виникли між сторонами, відповідач допустив порушення умов договору.

Тому позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості за договором №8 від 31.01.2020 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

Судові витрати.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73, 74, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю СВ (місцезнаходження: 79019, м.Львів, вул.Гайдамацька, 11, ідентифікаційний код: 23889186) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, (місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Коперника, 4 ідентифікаційний код: 42899921) 16 066, 40 грн орендної плати та 2 270, 00 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в строки, визначені статтею 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 08.11.2021

Суддя Галамай О.З.