ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"02" листопада 2021 р. Справа№ 927/84/16 (910/5668/20)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Грека Б.М.

суддів: Отрюха Б.В.

Полякова Б.М.

за участю секретаря судового засідання Кочурової Т.О.

за участю представників відповідно до протоколу судового засідання від 02.11.2021

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021

у справі № 927/84/16 (910/5668/20)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

2) Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П.

Загороднього

про визнання недійсним договору, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності

в межах справи

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стефан" ЛТД

до Публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 1" імені М.П.

Загороднього

про банкрутство

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» задоволено повністю. Визнано недійсним договір № K18-HEЖ-2, укладений 17 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього (код 04012655) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708). Визнано незаконним та скасувано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний 31479730 від 20.09.2016 16:04:52, приватний нотаріус Бойко Олег Володимирович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, яким було здійснено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості». , на об`єкт нерухомого майна: група приміщень № 21 (літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18; ресстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708) на об`єкт нерухомого майна: група приміщень 21 (в літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум' яцька, 18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на користь Об`єднання співласників багатоквартирного будинку «Воздвиженсыка ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи. Стягнено з Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд 1» імені М.П.Загороднього на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750 грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20) повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову - відмовити повністю.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.06.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у визначеному складі; призначено справу до розгляду на 06.07.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.07.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Сотнікова С.В.; розгляд апеляційної скарги призначено на 06.07.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2021 розгляд справи відкладено на 17.08.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.08.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Поляков Б.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Копитової О.С., Полякова Б.М.; розгляд апеляційної скарги призначено на 17.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 призначено у справі № 927/84/16(910/5668/20) судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

14.09.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про погодження строків від 09.09.2021 №26902/21-43, де зазначається про неможливість проведення призначеної експертизи у визначені законодавством строки та просить погодити більший розумний строк для проведення експертизи, понад 90 днів.

14.09.2021 надійшло клопотання експерта, якому доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи, про надання додаткових документів від 09.09.2021 №26902/21-43, в якому просить надати для дослідження додаткові документи: оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.09.2021 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) та відкладено вирішення питання про розгляд клопотання про погодження строків та клопотання про надання додаткових документів, до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду з експертної установи.

19.10.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2021 розгляд клопотань експерта від 09.09.2021 №2602/21-43 призначено до розгляду на 02.11.2021.

У зв`язку із перебуванням судді Копитової О.С. у відпустці 01.11.21-04.11.21, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Поляков Б.М., у зв`язку з чим апеляційну скаргу слід прийняти до провадження у новому складі суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Полякова Б.М.; розгляд призначено на 02.11.2021.

Відповідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" надало суду копії матеріалів технічної інвентаризації, а саме копії поверхових планів (підвал, поверх I, поверх II, поверх III, поверх IV, поверх V, мансарда) та копія журналу підрахунку площі житлового будинку № 18 по вул. Кожумяцькій у м. Київ (на 7 арк.).

ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" надало суду завірені копії наступних документів:

копія сторінки (без номера) проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), фасад в осях 8-2) (формат А2);

копія сторінки 12 проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), план на поз.+22.160 (формат А2);

копія сторінки 13 проектної документації «житлові будинки по вул. Кожумяцькій №10-22 в Подільському районі м. Києва» (будинок 20А/А-Б (поштова адреса: вул. Кожумяцька, буд. 18), план покрівлі (формат А2).

Разом з тим, у клопотанні експерта було запропоновано надати додаткові документи:

оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Відповідно до норм статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Таким чином, учасники судового процесу - ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" та публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П. Загороднього, які є сторонами оспорюваного договору повинні надати суду запитувані експертом додаткові документи, або надати обґрунтоване пояснення неможливості надання запитуваної експертом інформації.

Враховуючи, що розгляд клопотання про надання додаткових документів потребує додаткового часу, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 102, 216 ГПК України Північного апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи № 927/84/16 (910/5668/20) відкласти на 30.11.2021 на 14 год. 30 хв.

2. Зобов`язати ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" та публічне акціонерне товариство Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П. Загороднього надати суду не пізніше дня наступного судового засідання запитувані експертом додаткові документи:

оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Головуючий суддя Б.М. Грек

Судді Б.В. Отрюх

Б.М. Поляков