ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

03 листопада 2021 року м. ХарківСправа № 922/3620/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

без виклику представників сторін

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви ТОВ "Сінергія-2005" (вх. № 25586 від 01.11.2021) по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" (61093, м. Харків, пров. В.Усенка, 2)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія - 2005" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 109а) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); - Приватне підприємство НВ-Інвест (61168, м. Харків, вул.. Валентинівська, 3, кв. 18; ліквідатор ПП НВ-Інвест арбітражний керуючий Севастьянов Євген Вікторович; 61003, м. Харків, вул.. Університетська, 9); - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ); - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ).
про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005", в якому просить:

1. В рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "НВ-Інвест"() перед Товариством з обмеженою відповідальністю Респектплюс () за кредитним договором №0031/08/12- KLMVI від 20.03.2008 року у сумі 27198933 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору 31/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008, посвідченого ПН ХМНО Анохіною В.М., зареєстрованого в реєстрі за №972, а саме на:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. А-3 по АДРЕСА_5 , номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ Сінергія-2005. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. А-3 по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ Сінергія-2005 №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ Сінергія-2005 б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. А-3 по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ Сінергія-2005 №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ Сінергія-2005 б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю Сінергія-2005 (), шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням ціни предмета іпотеки при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

2. З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки, а саме:

- нежитлові приміщення №№1-16 1-го поверху, загальною площею 1281,4 кв.м., у літ. А-3 по АДРЕСА_5 , номер запису про право власності 15760309, підстава для державної реєстрації: протокол №5 від 13.06.2016, видавник: ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі б/н від 16.06.2016, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ Сінергія-2005. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 30800860 від 05.08.2016. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення №№1-12 2-го поверху, загальною площею 1287,3 кв.м., та нежитлові приміщення №1-5 3-го поверху загальною площею 101,1 кв.м. у літ. А-3 по АДРЕСА_5 . Номер запису про право власності 37774355, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ Сінергія-2005 №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ Сінергія-2005 б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583132 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003;

- нежитлові приміщення 3-го поверху №№6-16 загальною площею 911,5 кв.м. у літ. А-3 по вул. Клочківській 109а у м. Харкові. Номер запису про право власності 37774222, підстава для державної реєстрації: протокол загальних зборів учасників ТОВ Сінергія-2005 №5/2020 від 12.08.2020, видавник: загальні збори учасників ТОВ Сінергія-2005, акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВ Сінергія-2005 б/н від 12.08.2020, видавник: сторони. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 53583029 від 12.08.2020. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:006:0003 передати іпотекодержателю - Товариству з обмеженою відповідальністю Респектплюс () в управління на період до реалізації такого майна, в порядку, визначеному ЗУ Про іпотеку.

3. Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3620/21. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначено підготовче засідання.

01.11.2021 до канцелярії суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005" надійшла зустрічна позовна заява, в якій позивач за зустрічним позовом просить: прийняти зустрічну заяву до спільного розгляду з первісним позовом в межах провадження у справі № 922/3620/21; визнати недійсним з моменту укладення іпотечний договір № 0031/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008р., укладений між Приватним підприємством "НВ-Інвест" та Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю "Респектплюс"), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Анохіною Н.А., зареєстрований в реєстрі за № 972, з подальшими змінами та доповненнями; покласти витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн. на відповідачів.

Вирішуючи питання щодо прийняття до провадження зустрічного позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, п. 3 ч. 2ст. 46 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 180 ГПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Відповідно до ч. 4 названої статті, зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогамстатей 162,164,172,173 цього Кодексу.

Тобто, обов`язковою умовою для прийняття зустрічного позову у справу є взаємна пов`язаність зустрічного позову із первісним.

Взаємна пов`язаність позовів може виражатись у наступному: обидва позови взаємно пов`язані, і їх спільний розгляд сприятиме оперативному і правильному вирішенню спору. Взаємна пов`язаність цих позовів може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах; вимоги за зустрічним і первісним позовам можуть бути зараховані; задоволення зустрічного позову може виключати повністю або частково задоволення первісного позову.

Предметом первісного позову є звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 0031/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008р. в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "НВ-Інвест" за кредитним договором № 0031/08/12-KLMVI від 20.03.2008.

Предметом зустрічного позову є визнання недійсним з моменту укладення іпотечного договору № 0031/08/12-KLMVI-Іпот від 20.03.2008р., укладеного між Приватним підприємством "НВ-Інвест" та Публічним акціонерним товариством "Банк Форум".

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані невідповідністю іпотечного договору, укладеного між Приватним підприємством "НВ-Інвест" та Публічним акціонерним товариством "Банк Форум", вимогам: ст. 5, ч. 1 ст. 6, ст. 18 Закону України "Про іпотеку"; ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України, які передбачають необхідність погодження передачі в іпотеку права оренди земельної ділянки з відповідним органом місцевого самоврядування; ч. 3 ст. 413 ЦК України, яка забороняє передачу в заставу права користування земельної ділянки державної та комунальної власності; наявністю обставин про невиконання під час укладення іпотечного договору його сторонами вимог щодо проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, що передбачена ч. 2 ст. 13 Закону України "Про оцінку земель"; суперечність умов договору з вимогами ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі, ч. 3 ст. 93 Земельного кодексу України, а також п.п. 7, 8 договору оренди землі 25.12.2006р., укладеного між Харківською міською радою та Приватним підприємством "НВ-Інвест".

Отже, зі змісту первісного та зустрічного позовів судом встановлено, що в межах наведених позовів передбачається встановлення різних обставин та вирішення окремих спорів, що ґрунтуються на різних правових підставах та обґрунтовані різними доказами, а за таких обставин, спільний розгляд первісного та зустрічного позовів не є доцільним та є таким, що суттєво ускладнить розгляд справи у строки визначені ГПК України.

Окрім того, суд звертає увагу, що процесуальний склад сторін теж відрізняється від складу сторін у первісному позові. Зустрічний позов пред`явлений ТОВ "Сінергія-2005" до ТОВ "Респектплюс" (позивача за первісним позовом), проте другим відповідачем визначено Приватне підприємство "НВ-Інвест", яке не є позивачем за первісним позовом, а було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору саме на стороні відповідача.

Згідно із ч.6 ст.180 Господарського процесуального кодексу України зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зустрічний позов (вх. № 25586 від 01.11.2021) підлягає поверненню ТОВ "Сінергія-2005" на підставі ч. 6 ст. 180 ГПК України.

Згідно з рішеннями Європейського суду з прав людини від 20.05.2010 у справі "Пелевін проти України" та від 30.05.2013 у справі "Наталія Михайленко проти України", право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою, регулювання може змінюватися у часі та місці відповідно до потреб те ресурсів суспільства та окремих осіб. Отже, кожна держава встановлює правила судової процедури, зокрема й процесуальної заборони та обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух. Доступ до правосуддя здійснюється шляхом точного, послідовного і неухильного дотримання процесуального алгоритму, що передбачений Господарським процесуальним кодексом України.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зауважити, що повернення зустрічної позовної заяви не позбавляє відповідача права звернутись до господарського суду з позовом в загальному порядку для захисту своїх прав та інтересів.

Керуючись ст. ст. 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Повернути зустрічний позов (вх. № 25586 від 01.11.2021) Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінергія-2005".

Додаток (для ТОВ "Сінергія-2005): зустрічний позов (вх. № 25586) та додані до нього документи, всього на 40 аркушах, в тому числі квитанція №15533 від 27.10.2021 про сплату судового збору.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Порядок і строк оскарження передбачено ст. 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 03.11.2021.

Суддя В.В. Суслова

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.