ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"04" листопада 2021 р. м. Житомир Справа № 906/45/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглянувши клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом Фізичної особи-підприємця Литвиненко Віри Володимирівни

до Житомирської міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Артхаус Полісся"

на стороні відповідача - Спеціалізована дитячо-юнацька спортивна школа олімпійського резерву з футболу "Полісся" Житомирської міської ради

про визнання недійсним та скасування п.3 рішення Житомирської міської ради від 18.12.2018 №1313,

за участю заявника - Литвиненко Віри Володимирівни;

ВСТАНОВИВ:

ФОП Литвиненко В. В. у січні 2019 року звернулася з позовом до суду про визнання недійсним та скасування п. 3 рішення Житомирської міської ради №1313 від 18.12.2018, оскільки вказаним рішенням припинено право користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 22-б.

Ухвалою суду від 05.02.2019 суд задовольнив заяву Фізичної особи-підприємця Литвиненко Віри Володимирівни про забезпечення позову; заборонив Житомирській міській раді вчиняти дії щодо здійснення державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки (кадастровий номер :08:033:0003) на підставі договору оренди №174 від 25.10.2016.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 27.05.2019 позов задоволено; визнано незаконним та скасовано п. 3 рішення Житомирської міської ради №1313 від 18.12.2018 "Про припинення права користування земельними ділянками".

29.10.2021 до суду через загальний відділ (канцелярію) надійшло клопотання від Фізичної особи-підприємця Литвиненко Віри Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову, а саме: заборони Житомирській міській раді вчиняти дії щодо здійснення державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки (кадастровий номер :08:033:0003) на підставі договору оренди №174 від 25.10.2016.

Ухвалою від 01.11.2021 суд прийняв до розгляду клопотання Фізичної особи-підприємця Литвиненко Віри Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову, призначив судове засідання на 04.11.2021 о 10:00.

У засіданні суду ФОП Литвиненко В.В. клопотання про скасування заходів забезпечення позову підтримала та зазначила, що потреби у заходах забезпечення позову немає. З метою недопущення порушення прав та інтересів учасників справи і учасників новоствореного ОСББ "ЖК Олімп" виникла необхідність скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 05.02.2019.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Частиною 7 ст. 145 ГПК України визначено, що у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

В обґрунтування клопотання ФОП Литвиненко В.В. про скасування заходів забезпечення позову зазначено, що на орендованій земельній ділянці зведено 10-поверховий житловий будинок, власники житлових приміщень якого створили ОСББ "ЖК Олімп" та виявили бажання змінити цільове призначення земельної ділянки та зареєструвати її за ОСББ. ФОП Литвиненко В.В. подала заяву до Житомирської міської ради про припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішенням Житомирської міської ради від 23.09.2021 №338 припинено термін дії договору оренди землі, укладеного Житомирською міською радою з Фізичною особою-підприємцем Литвиненко Вірою Володимирівною від 25.10.2016 №174 та надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки з метою передачі земельної ділянки ОСББ "ЖК Олімп" (т. 2 а.с. 6-7). Між Фізичною особою-підприємцем Литвиненко Вірою Володимирівною та Житомирською міською радою 30.09.2021 укладено угоду №23 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.10.2016 №174 та підписано акт прийому-передачі об`єкта оренди орендодавцю від 30.09.2021 (т. 2 а.с. 8-9).

25.10.2021 підприємець подала заяву до Державного реєстру речових прав з метою реєстрації припинення права користування земельною ділянкою, однак державний реєстратор не здійснив відповідну реєстраційну дію через наявні заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 05.02.2019 у справі №906/45/19, про заборону Житомирській міській раді вчиняти дії щодо здійснення державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки (кадастровий номер :08:033:0003) на підставі договору оренди №174 від 25.10.2016.

Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Частиною 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

В абзаці 1 ч. 5 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зазначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

За матеріалами справи, договір оренди земельної ділянки від 25.10.2016 №174 розірвано на підставі угоди №23 від 30.09.2021 між Фізичною особою-підприємцем Литвиненко Вірою Володимирівною та Житомирською міською радою, земельну ділянку повернуто орендодавцю Житомирській міській раді згідно з актом прийому-передачі об`єкта оренди від 30.09.2021.

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів припинення речових прав на нерухоме майно забезпечується шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі поданих документів.

Отже, у разі розірвання договору оренди земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно необхідно внести відомості про припинення права користування земельною ділянкою.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання ФОП Литвиненко Віри Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Житомирської області від 05.02.2019 у справі №906/45/19.

Відповідно до ч. 4 ст. 145 ГПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

За приписами ч. 11 ст. 145 ГПК України примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 145, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Фізичної особи-підприємця Литвиненко Віри Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Житомирської області від 05.02.2019 у справі №906/45/19.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 05.02.2019 у справі №906/45/19.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та підлягає апеляційному оскарженню протягом десяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено: 05.11.2021.

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу;

2 - позивачу (оригінал) рек;

3 - відповідачу - , ;

4, 5 - третім особам;

6 - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради - відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (10014, м. Житомир, вул. Бориса Лятошинського, 15-Б) оригінал - рек.