ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"02" листопада 2021 р. м. Житомир Справа № 906/365/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер"

до Фізичної особи-підприємця Пшеничного Віталія Андрійовича

за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш"

про стягнення 109 110,83грн

за участю представників сторін:

від позивача: Бахур Л.В., витяг з ЄДР; Рудик В.Р. довіреність від 24.03.2021;

від відповідача: Пастух А.С., ордер серія ВН №074464 від 12.04.2021;

від третьої особи: Калінін Р.С., директор, витяг з ЄДР;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Пшеничного Віталія Андрійовича про стягнення 93 834,89грн заборгованості (90 672,00грн заборгованості з орендної плати, 674,42грн 3%річних, 2 488,47грн інфляційних) за договором оренди нежитлового приміщення №1 від 01.07.2020, яке розташоване за адресою: Житомирська обл., Коростенський район, Поліська сільська рада, Комплекс будівель і споруд №14.

В якості правових підстав позову позивач вказує ст.509, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 13.05.2021 постановлено прийняти до розгляду заяву позивача від 09.04.2021 №15 про збільшення позовних вимог та вважати заявленим до розгляду спір про стягнення із відповідача 109 110,83грн, з яких: 105 784,00грн основного боргу, 838,36грн 3% річних, 2 488,47грн інфляційного збільшення та відкласти підготовче засідання на 08.06.2021

Ухвалою суду від 13.07.2021 постановлено залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш"; продовжити строк підготовчого провадження, відкласти підготовче засідання.

21.09.2021 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи завірених копій договорів оренди №01/02/20/1951 від 01.03.2020 і №01/02/20/1951 від 07.09.2021 з відповідними додатками.

02.11.2021 до суду від ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів внесення останньому ФОП Пшеничним В.А. орендної плати за користування нежитловим приміщенням та компенсації комунальних послуг, за період березень 2020 року - вересень 2021 року.

Представники позивача в підготовчому засіданні 02.11.2021 позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві. Не погоджувалися з клопотанням відповідача щодо зупинення провадження у даній справі з підстав, викладених у письмовому запереченні №26 від 01.06.2021.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 02.11.2021 заперечував проти позовних вимог з підстав, вказаних у відзиві на позовну заяву. Підтримав клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання рішенням у справі №906/129/21 законної сили.

Представник третьої особи в підготовчому засіданні 02.11.2021 не заперечував проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у даній справі.

Розглянувши клопотання ФОП Пшеничного В.А. про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №906/129/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш", Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро"Фітнес Центр", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Геліос", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Малого приватного підприємства "Мета"; Товариства з обмеженою відповідальністю "Астрал"; за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука Станіслава Станіславовича; Приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надії Сергіївни; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича; Асоціації "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація" про скасування рішень, записів про право власності, визнання недійсними договорів та визнання прав власності на майно, суд дійшов висновку про його обґрунтованість.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як вбачається з наданої до справи ухвали суду від 10.03.2021 про відкриття провадження у справі №906/129/21 (а.с. 123-134, т.1), Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1) скасувати видане приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" свідоцтво про право власності від 06.12.2019 №6108 на об`єкт нерухомого майна - частину будівлі головного корпусу, склади-гаражі загальною площею 5012,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

2) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №50078403 від 06.12.2019;

3) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" на нерухоме майно площею 5012,9 кв.м (номер запису про право власності 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 нерухомого майна - частини будівлі головного корпусу площею 4231 кв.м та складів-гаражів площею 781,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. та зареєстрований за №25;

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень №50661951 від 15.01.2020;

6) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

7) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51196016 від 18.02.2020;

8) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51194532 від 18.02.2020;

9) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35542820), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

10) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35544216), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

11) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" та ТОВ "Каро" Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1774;

12) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" та ТОВ "Каро" Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1773;

13) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52516372;

14) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52515241;

15) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Каро" Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

16) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Каро" Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

17) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Каро" Фітнес Центр та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2545;

18) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Каро" Фітнес Центр та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2544;

19) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 №53523403;

20) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 № 53523518;

21) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

22) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на та на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683156), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

23) визнати за ТОВ "Північний Лідер" право приватної власності на нежитлову будівлю - нежитлову будівлю складських приміщень площею 8007,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36250053), що розташована за адресою: комплекс будівель і споруд №14, с/рада Поліська, Коростенський район, Житомирська область.

Подане відповідачем клопотання про зупинення провадження у даній справі обґрунтоване тим, що приміщення, стягнення орендної плати за оренду якого є предметом розгляду в справі №906/365/21, входить до складу нерухомого майна, спір про право власності на яке є предметом спору в справі №906/129/21. Вказані твердження іншими учасниками справи та наданими до справи документами не спростовано.

Оскільки, заперечення відповідача обґрунтовано тим, що з ним одночасно укладено договір оренди на одне і те ж приміщення, як з позивачем, так і з третьою особою, при цьому, в справі №906/129/21 підлягають встановленню обставини права власності, у тому числі, щодо приміщення, переданого в оренду ФОП Пшеничному В.А. за договором оренди, обґрунтованість вимог про стягнення орендної плати за яким входить до предмета дослідження у даній справі, вказані справи є пов`язаними між собою, оскільки рішення у господарській справі №906/129/21 може вплинути на оцінку доказів у даній справі, так як встановлені ним факти дозволять встановити та оцінити обставини, які є предметом судового розгляду в справі №906/365/21.

При цьому, у справі №906/365/21 , зважаючи на обмеження предметом спору, не можуть бути встановлені обставини, які підлягають встановленню у справі №906/129/21. Тобто, вирішення справи №906/129/21 є первинним по відношенню до даної справи.

Враховуючи вищенаведене, з метою забезпечення дотримання принципів змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №906/129/21.

Керуючись ст.227, 229, 232-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №906/365/21 зупинити до набрання рішенням у справі №906/129/21 законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено: 08.11.2021

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1- у справу;

2 - позивачу на електронну пошту

3 - відповідачу на електронну пошту

4 - ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на електронну пошту