ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" листопада 2021 р.Справа № 5023/5383/12 (922/2855/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ФК "Поліс"
до Фізичної особи ОСОБА_1 , Фізичної особи ОСОБА_2 , Фізичної особи ОСОБА_3 Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мараєва Яна Володимирівна
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 ) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_3 (лот №1) та ОСОБА_1 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018, визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_3 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_1 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_4 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_1 та ОСОБА_3 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

07.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява від ліквідатора боржника (вх. 2855/20), в якій просить суд:

усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєвої Яни Володимирівни індексний номер рішення : 11268266 про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01 та внесення запису про право власності № 4820874.

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєву Яну Володимирівну;

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2020, для розгляду даної справи визначено склад суду: суддя Усатий В.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.09.2020, крім іншого, відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні 02.10.2020.

До суду від позивача надійшли письмові пояснення (вх. 22743 від 01.10.2020), в яких обґрунтовує наявність правових підстав для залучення до участі у справі ТОВ "ФК "Поліс" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

До суду від позивача надійшла заява (вх. 22742 від 01.10.2020), в якій доповнює підстави позову та просить розглядати позовні вимоги з їх урахуваннями.

Так, просить суд усунути перешкоди в користуванні майном шляхом скасування (припинення) рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєвої Яни Володимирівни індексний номер рішення: 11268266 від 27.02.2014, скасування (припинення) запису про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна реєстраційний номер 01 від 27.02.2014, скасування (припинення) внесення запису про право власності № 4820874 від 27.02.2014 відповідно до визначеного порядку скасування (припинення) записів та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судове засідання 02.10.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді у відрядженні, тому ухвалою суду від 05.10.2020, крім іншого, призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні на 04.11.2020 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс".

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 25417 від 02.11.2020) про відшкодування витрат на правничу допомогу.

Судове засідання 04.11.2020 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді у відпустці, тому ухвалою суду від 02.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 14.12.2020 та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні на 30.11.2020.

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 27448 від 24.11.2020), в якому просить суд замінити неналежного відповідача, а саме: ФОП Шкумат І.М. на ФО ОСОБА_1

Ухвалою від 30.11.2020 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 08.12.2020.

До суду 07.12.2020 надійшло клопотання від відповідача Сухіної А.В. (вх. 28566), в якому просить суд зупинити провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2855/20) до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20).

Ухвалою суду від 08.12.2021 прийнято до розгляду доповнення до позовної заяви. Ухвалено розгляд справи здійснювати з урахуванням позовних вимог в редакції доповнень до позовної заяви.

Задоволено клопотання ТОВ "Інтервертикаль" (вх. 27827 від 30.11.2020) про заміну неналежного відповідача. Замінено відповідача фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 на належного відповідача фізичну особу ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ; м. Харків).

Задоволено клопотання відповідача ОСОБА_2 (вх. 28566 від 07.12.2020) про зупинення провадження у справі. Провадження у справі 5023/5383/12 (922/2855/20) зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі 5023/5383/12 № 922/3548/20.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49230475 від 18.10.2019 12:40:03 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Інтервертикаль" () на нежитлові приміщення загальною площею (кв.м): 987,1: нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м; нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1,2,3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , форма власності приватна, розмір частки 1/1 за ТОВ "Інтервертикаль" () з відкриттям розділу стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 та внесенням запису про право власності № 33732147.

Стягнуто з ТОВ "Інтервертикаль" () на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 ) 2 102 грн судового збору за звернення з позовом у даній справі.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 28.09.2021 (повний текст складено та підписано 11.10.2021) апеляційну скаргу ТОВ "Інтервертикаль" на рішення господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без змін.

20.10.2021 справа № 5023/5383/12 (922/3548/20) повернулась до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до статті 230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Отже, як встановлено та зазначено вище, обставини, які зумовили зупинення провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2855/20) усунуті: рішення Господарського суду Харківської області у справі 5023/5383/12 (3548/20) набрало законної сили.

З огляду на викладене, наявні підстави для поновлення провадження у справі.

Суд зазначає, що провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2855/20) зупинено на стадії підготовчого провадження. Отже, провадження у справі підлягає поновленню, а справа - призначенню до розгляду в підготовчому засіданні.

Керуючись ст. ст. 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 182, 230, 232-235 Господарського процесуального провадження у справі, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2855/20) поновити.

2. Призначити справу до розгляду в підготовчому засіданні на "15" листопада 2021 р. о 10:00.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 8 під`їзд, каб. 328.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Суддя В.О. Усатий