ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/3480/20

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Ермес-Менеджмент (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 72, кв. 117)

до Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14),

до Садівничого товариства Берізка-1 (08352, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Вороньківська),

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) (01001, м. Київ, пров. Музейний, буд. 2-Д),

2) Бориспільська районна державна адміністрація Київської області (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 74),

про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом скасування наказу, визнання недійсними рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та свідоцтв про право власності на об`єкти нерухомого майна

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Павлюк В.Г.

Представники сторін:

від позивача: Скирда В.Є. (ордер АІ № 1159893 від 07.10.2021 р., свідоцтво адвоката КС № 7115/10 від 19.10.2018 р.);

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Лучко М.О. (ордер ДП № 000026 від 29.04.2021 р., свідоцтво адвоката ДП № 2083 від 25.04.2014 р.); Новохацька В.В. (ордер КС № 696900 від 28.10.2021 р., свідоцтво адвоката КС № 5743/10 від 08.07.2016 р.);

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 2: не з`явився.

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Ермес-Менеджмент до Головного управління Держгеокадастру у Київській області та до Садівничого товариства Берізка-1, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), 2) Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом скасування наказу, визнання недійсними рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та свідоцтв про право власності на об`єкти нерухомого майна.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.10.2021 р. підготовче засідання було відкладено на 01.11.2021 р.

29.10.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства Берізка-1 було подано відзив б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25085/21 від 29.10.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 просить суд відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» у задоволенні позову в повному обсязі, зазначаючи, зокрема, наступне.

ОСОБА_1 , який в свою чергу є членом Садівничого товариства Берізка-1», що підтверджується відповідною довідкою, є потерпілим по кримінальному провадженню № 0000090 від 07.04.2021 р. Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз 04.08.2021 р. за № 21013/21-41 було складено висновок експерта за результатами проведення судової експертизи з питань землеустрою у кримінальному провадженні № 0000090. Згідно висновку судової експертизи, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 5-ом громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастрова справа № П-7323 від 26.06.2009 р., затверджений розпорядженням Голови Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 28.07.2009 р. № 2509, не відповідає вимогам нормативно-правових актів та інших актів з питань землеустрою та землекористування, чинним станом на дату його затвердження.

При цьому, акти про перенесення в натурі (на місцевість) меж та передачі під охорону та збереження межових знаків земельних ділянок власниками та землекористувачами суміжних ділянок не підписані.

Водночас, у вказаних актах відсутні відповідні графи для підпису цих актів власниками та землекористувачами суміжних ділянок. Отже, в даному випадку, межі земельних ділянок не тільки не погоджені власниками та землекористувачами суміжних ділянок, а й розробник навіть не звертався до них про погодження цих меж, що не відповідає статті 198 Земельного кодексу України.

Окрім того, в рамках кримінального провадження № 0000090 від 07.04.2021 р., були допитані свідки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зазначили, що ніколи не звертались із заявою щодо виділення їм у власність земельної ділянки, що розташована на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, а отже не отримували її у власність, а тому і не укладали договорів купівлі-продажу земельної ділянки з ТОВ Ермес-Менеджмент.

Поряд з цим, Садівниче товариство Берізка-1 зазначало про намір звернутися до суду із зустрічною позовною заявою з вимогою про визнання незаконними та скасування розпорядження Бориспільської райдержадміністрації № 2509 від 28.07.2009 р. та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, укладених цивільно-правових угод. Оскільки станом на день подання даного відзиву до суду відповідачем 2 ще не отримані докази на підтвердження своїх вимог, даний позов буде подано після отримання всіх доказів.

01.11.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства Берізка-1 було подано клопотання б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25148/21 від 01.11.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 просить суд ухвалою зобов`язати позивача надати до суду оригінали Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 5-ом громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області (кадастрова справа П-7323 від 26.06.2009 р.) та Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки (згідно договорів купівлі-продажу земельної ділянки) ТОВ Ермес-Менеджмент для ведення підсобного сільського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області (кадастрова справа А-1510 від 10.09.2009 р.) для їх дослідження, оскільки є обґрунтовані сумніви щодо достовірності зазначених документів, долучених позивачем до матеріалів справи.

Також 01.11.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства Берізка-1 було подано клопотання б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25149/21 від 01.11.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 з метою підтвердження законності набуття ТОВ Ермес-Менеджмент права власності на спірну земельну ділянку чи на спростування доводів позивача, просить суд ухвалою витребувати: 1) у приватного нотаріуса Голуб Н.Ю. належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_7 (діяв на підставі довіреності) та ТОВ Ермес-Менеджемент в особі його директора Захарова Максима Сергійовича, який посвідчувався нею 20.08.2009 р. за № 1050; у приватного нотаріуса Олофінського О.В. належним чином завірені копії довіреностей посвідчених ним 28.08.2008 р. за № 6015 від імені ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_7 та 02.09.2008 р. за № 6185 від імені ОСОБА_6 на ім`я ОСОБА_7 ; 2) у Головному управлінні Держгеокадастру у Київській області інформацію, чи видавались та були належним чином зареєстровані на території Київської області Державні акти серії ЯД станом на 12.08.2009 р., серії ЯИ станом на 10.11.2009 р.; 3) у ГУ ДПС в Київській області інформацію щодо сплати ТОВ Ермес-Менеджемент (ідентифікаційний код юридичної особи 36204270) земельного податку з юридичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер :05:003:0541?; хто в період 2009-2020 років і коли здійснював сплату земельного податку з юридичних або фізичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер :05:003:0541?; чи існує і за який період заборгованість по сплаті земельного податку з юридичних або фізичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер :05:003:0541?

У судовому засіданні 01.11.2021 р. представник позивача клопотав про надання часу для можливості ознайомитися з поданими відповідачем 2 відзивом та клопотаннями; представники відповідача 2 проти позову заперечували та просили суд задовольнити подані клопотання; представники відповідача 1 та третіх осіб 1, 2 у судове засідання не з`явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 166, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 22 листопада 2021 р. об 11:30. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

2. Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив до 18.11.2021 р.

3. Повідомити учасників процесу про судове засідання (присутніх представників позивача та відповідача 2 під розписку).

4. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

5. Ухвалу направити відповідачу 1 та третім особам 1, 2.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна