ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

28 жовтня 2021 року Справа № 915/1059/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в ході підготовчого засідання справу

за позовом: Приватного підприємства «Транскомб» (юридична адреса: 56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Шкільна, 41; ), електронна пошта: ),

до відповідача: Сухоєланецької сільської ради (56640, Миколаївська область, Новоодеський район, с. Сухий Єланець, вул. Каганова, 35А; ; електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1),

про: визнання договорів оренди землі укладеними

Приватне підприємство "Транскомб" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовної заявою б/н від 10.07.2021 до Сухоєланецької сільської ради про визнання договорів оренди землі укладеними:

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 31,6151 га, у тому числі 31,6151 га сільськогосподарських угідь, з них 31,6151 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 6,5011 га, у тому числі 6,5011 га сільськогосподарських угідь, з них 6,5011 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 7,2636 га, у тому числі 7,2636 га сільськогосподарських угідь, з них 7,2636 га ріллі з кадастровим номером :03:002:0029;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 14,6169 га, у тому числі 14,6169 га сільськогосподарських угідь, з них 14,6169 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне.

23.11.2010 між Новоодеською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів було укладено на 10 років договори оренди землі:

- № 620 земельної ділянки загальною площею З1,62 га, у тому числі 31,62 га сільськогосподарських угідь, з них 31,62 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- № 621 земельної ділянки загальною площею 6,50 га, у тому числі 6,50 га сільськогосподарських угідь, з них 6,50 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- № 622 земельної ділянки загальною площею 7,26 га, у тому числі 7,26 га сільськогосподарських угідь, з них 7,26 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0029;

- № 623 земельної ділянки загальною площею 14,62 га, у тому числі 14,62 га сільськогосподарських угідь, з них 14,62 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

Вказує, що 15.05.2012 між Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів (орендар) та Приватним підприємством "Транскомб" (суборендар), було укладено на 10 років договори суборенди землі. Новошмидтівська ЗОШ отримала статус відокремленого підрозділу - Новошмидтівської філії І ступеня Сухоєланецького ЗЗСО з кодом ЄДРПОУ ВП: 44236087 без статусу юридичної особи. Про свою реорганізацію та припинення як юридичної особи Новошмидтівська ЗОШ ПП "Транскомб" не повідомляла.

Про своє правонаступництво за договорами суборенди землі, укладеними між Новошмидтівською ЗОШ та ПП "Транскомб", Сухоєланецький ЗЗСО ПП "Транскомб" не повідомляв. Зазначає, що підстав для внесення змін до договорів оренди та суборенди землі та/або їх переоформлення не виникало. Вказує, що у лютому 2021 року стало відомо, що суборендовані земельні ділянки передані з земель державної власності підпорядкування Новоодеської РДА в землі комунальної власності Сухоєланецької сільської ради. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА про перехід права власності на суборендовані земельні ділянки ПП "Транскомб" не повідомляв. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА орендовані Новошмидтівською ЗОШ та суборендовані ПП "Транскомб" земельні ділянки не відчужував.

Зазначає, що 24.02.2021 ПП "Транскомб" направило на адресу відповідача та Новошмидтівської ЗОШ листи-повідомлення з пропозицією про намір переукласти чинні договори суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року, укладені між Новошмідтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів та Приватним підприємством "Транскомб" на 10 років до 16.07.2021, на договори оренди з Сухоєланецькою об`єднаною територіальною громадою в особі Сухоєланецької сільської ради як новим власником землі на новий строк з доданням проектів договорів. Проте, відповідач на вказаний лист-повідомлення ПП "Транскомб" жодної відповіді не надано. Протягом строку дії договорів суборенди землі №№ 620, 621,622, 623 від 15 травня 2012 року ПП "Транскомб" належно виконувало та по теперішній час виконує обов`язки за умовами цих договорів, своєчасно та у повному обсязі сплачуючи податок на землю та орендну плату, що підтверджується довідкою Новоодеської ДПІ Вознесенського управління ГУ ДФС у Миколаївській області від 02.07.2021 № 113/14-29-13-05-24 про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючий орган. Відповідач у порушення вимог ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону № 161 (в редакції, чинної на дату укладання договорів суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року) двічі в місячний строк не розглянув листи-повідомлення ПП "Транскомб" як від 24.02.2021, так і від 06.05.2021, не узгодив з ПП "Транскомб" істотних умов запропонованих проектів договорів, та у встановлений Законом № 161 строк не повідомив ПП "Транскомб" про прийняте рішення про укладення або про відмову в укладені запропонованих проектів договорів, чим порушив права, законні очікування та охоронюваний законом інтерес ПП "Транскомб" як добросовісного та належного користувача суборендованих земельних ділянок протягом 10 років. Від орендаря земельних ділянок, якому також направлялись листи-повідомлення з проектами договорів, жодних повідомлень, заперечень чи зауважень також до ПП "Транскомб" не надходило до цього часу.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.07.2021 позовну заяву залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

29.07.2021 до суду від позивача надійшла заява з долученими документами на виконання вимог ухвали суду від 19.07.2021.

Ухвалою суду від 03.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 04.10.2021.

У підготовчому засіданні 04.10.2021 судом повторно перевірено позовну заяву б/н від 10.07.2021 на додержання вимог, викладених у ст.162, ст. 164, ст. 172 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 04.10.2021 позовну заяву Приватного підприємства "Транскомб" у справі № 915/1059/21 залишено без руху, оскільки до матеріалів позовної заяви ПП «Транскомб» не додано доказів на підтвердження того, що представник позивача Рядінський О.І. у даній справі має право відповідно до закону представляти позивача у якості представника за довіреністю як адвокат або в порядку самопредставництва має повноваження щодо підпису позовної заяви від імені юридичної особи, то суд вважає, що позивачем до позову б/н від 10.07.2021 не надано належних доказів, які підтверджують, що позовна заява підписана уповноваженою особою, яка має на це право.

Позивачем до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на виконання ухвали суду від 04.10.2021 надано супровідний лист б/н від 11.10.2021 з додатками.

Ухвалою суду від 18.10.2021 продовжено розгляд справи № 915/1059/21 на стадії підготовчого провадження; призначено підготовче засідання на 28 жовтня 2021 року.

28.10.2021 до суду від позивача надійшла заява б/н від 28.10.2021 про залишення позовної заяви без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст. 226 ГПК України, та повернення сплаченого судового збору в розмірі 6810,00 грн.

Згідно з ч.2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, зокрема, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Враховуючи, що позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду, то позов Приватного підприємства «Транскомб» до Сухоєланецької сільської ради про визнання договорів оренди землі укладеними, слід залишити без розгляду.

Також позивач у наданому клопотанні просить суд повернути сплачений судовий збір в розмірі 6810,00 грн.

Враховуючи, що позов Приватного підприємства «Транскомб» про визнання договорів оренди землі укладеними, до початку розгляду справи по суті, залишено без розгляду, то судовий збір у розмірі 6810,00 грн., сплачений згідно платіжного доручення № 199 від 28.07.2021, слід повернути Приватному підприємству «Транскомб», згідно ст.7 Закон України «Про судовий збір».

Керуючись ч.2 ст. 185, п.5 ч.1 ст. 226, ст. 232, ст.234, ст. 235 ГПК України, - суд

УХВАЛИВ:

1. Позов Приватного підприємства «Транскомб» до Сухоєланецької сільської ради про визнання договорів оренди землі укладеними, залишити без розгляду.

2.Повернути Приватному підприємству «Транскомб» (юридична адреса: 56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Шкільна, 41; ), електронна пошта: ) зі спеціального фонду Державного бюджету України (Банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.), отримувач Миколаїв.ГУК/тгм.Миколаїв/22030101,код37992030,рахунок№UA3014478, призначення платежу: *;101;25376692; судовий збір за позовом Приватного підприємства «Транскомб», Господарський суд Миколаївської області) судовий збір в розмірі 6810,00 грн., сплачений згідно платіжного доручення № 199 від 28.07.2021.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала може бути оскаржена у відповідності до п. 14 ч. 1ст. 255 ГПК України.

Ухвала господарського суду може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 02.10.2021.

Суддя Н.О. Семенчук