ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позову без розгляду

"03" листопада 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1949/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Нагібіна І.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження

справу № 916/1949/21

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ (65049, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, )

до відповідачів: 1.Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 26, )

2.Товариства з обмеженою відповідальністю ОЛІМПЕКС ТРАНС (65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 11, кабінет 422, )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

за участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: Поправка Д.Ю. ордер серія ВН №1063860 від 31.08.2021р.;

від відповідача-2: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ звернулось до Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області:

- визнати недійсним договір №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р., укладений між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС».

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що предмет Договору №301/1 п не є нежитловим приміщенням, а належить до допоміжних приміщень підземного паркінгу і не є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин, тобто предмет Договору №301/1 п на момент його підписання та на момент підписання акту приймання передачі взагалі не існує (оскільки такий не створювався забудовником), тобто фактично відбувається оформлення у приватну власність спільного допоміжного приміщення, яке призначено для забезпечення функціонування багатоквартирного будинку, що порушує права всіх співвласників ОСББ. Відтак, враховуючи той факт, що договором №301/1п порушується право співвласників багатоквартирного будинку передбачене ч.ч.1-2 ст. 369 ЦК України, такий договір укладений з порушенням норм ст. 203 ЦК України, а тому є недійсним.

26.07.2021р. господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 12.08.2021р., із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Також вказаною ухвалою, судом задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про витребування доказів за вх.№19209/21 від 19.07.2021р. та витребувано у Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД належним чином засвідчену копію договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р., укладеного між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» для залучення до матеріалів справи, із встановлення останньому строку на подання до суду витребуваних доказів протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

Під час підготовчого провадження підготовчі засідання відкладалися господарським судом та строк підготовчого провадження продовжувався на 30 днів, про що судом постановлені відповідні ухвали, які занесено до протоколу судового засідання 12.08.2021р., 22.09.2021р., 06.10.2021р., про що учасників справи повідомлено під розписку та в порядку ст.120 ГПК України шляхом надіслання відповідної ухвали.

Також у підготовчому провадженні сторонами надано до суду:

клопотання про витребування доказів від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ за вх.№18261/21 від 07.07.2021р.;

відзив на позовну заяву за вх.№23215/21 від 03.09.2021р.;

відповідь на відзив за вх.№24640/21 від 17.09.2021р.;

клопотання позивача про витребування доказів від Державної архітектурно-будівельної інспекції України за вх.№25081/21 від 22.09.2021р.;

клопотання відповідача-1 про долучення доказів до матеріалів справи за вх.№26188/21 від 05.10.2021р.;

заперечення на відповідь на відзив за вх.№26192/21 від 05.10.2021р.;

заперечення відповідача-1 на клопотання про витребування доказів за вх.№26397/21 від 06.10.2021р.

У підготовчому засіданні 22.09.2021р. судом постановлено ухвалу, яку зансено до протоколу судового засідання та якою задоволено клопотання представника позивача не розглядати клопотання про витребування доказів від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ за вх.№18261/21 від 07.07.2021р., оскілки позивачем заявлено інше клопотання про витребування доказів від Державної архітектурно-будівельної інспекції України за вх.№25081/21 від 22.09.2021р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.10.2021р. задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про витребування доказів за вх.№25081/21 від 22.09.2021р. та витребувано від Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені докази: відомості з реєстраційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд.5, а саме: відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5. Та встановлено Державній архітектурно-будівельної інспекції України строк на подання до суду витребуваних доказів протягом 7 днів із дня одержання даної ухвали.

У підготовчому засіданні 20.10.2021р., за відсутністю представників сторін, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ за вх.№27764/21 від 20.10.2021 р. та підготовче засідання відкладено на 03.11.2021р. о 17:30, з викликом учасників справи у підготовче засідання, про що позивача та відповідачів повідомлено в порядку ст. 120 ГПК України.

03.11.2021р. за вх.№29321/21 господарським судом одержано клопотання про залишення позову без розгляду, в якому позивач просить суд залишити без розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ до Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД, Товариства з обмеженою відповідальністю ОЛІМПЕКС ТРАНС про визнання недійсним договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р. укладеного між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

Вказане клопотання підписане представником позивача адвокатом Драгун Аліною, повноваження якої підтверджуються ордером серії СА №1013289 від 06.07.2021р., в якому зазначено, що договором про надання правової (правничої) допомоги права адвоката не обмежуються.

Позивач та відповідач-2 у підготовче засідання 03.11.2021р. не з`явились.

Представник відповідача -1 у підготовчому засіданні 03.11.2021р. вважав за можливим задовольнити клопотання позивача та залишити даний позов без розгляду.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо, позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Отже, клопотання позивача про залишення позову без розгляду задовольняється господарським судом та позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ у справі у справі №916/1949/21 залишається без розгляду.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 185, п. 5 ч. 1 ст. 226, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Клоптання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про залишення позову без розгляду за вх.№29321/21 від 03.11.2021р. задовольнити.

2.Залишити без розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ до Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД, Товариства з обмеженою відповідальністю ОЛІМПЕКС ТРАНС про визнання недійсним договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р. укладеного між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» у справі №916/1949/21.

Ухвала набирає чинності в порядку встановленому ст.235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Повну ухвалу складено 08.11.2021р.

Суддя Г.Є. Смелянець