ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.11.2021 м. ДніпроСправа № 904/7106/21

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хонест", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 75 805,34грн. та виселення із орендованого майна

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хонест", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

про визнання договору оренди поновленим

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У :

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хонест" неустойку у розмірі 75 805,34грн.;

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Хонест" із орендованого майна, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Щорса, 39-А, що перебуває на балансі Криворізького навчально-виробничого центру.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3738-ОД від 18 листопада 2009 року в частині повного та своєчасного повернення орендованого майна після припинення дії договору.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.08.2021 справу №904/7106/21 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.08.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.08.2021.

З 25.08.2021 підготовче засідання відкладено на 09.09.2021.

З 09.09.2021 оголошено перерву до 11.10.2021.

15 вересня 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Хонест" звернулося до господарського суду із зустрічною позовною заявою, в якій просить:

- визнати продовженим з 17 вересня 2020 року на тих самих умовах, строком на два роки та одинадцять місяців, договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3738-ОД від 18 листопада 2009 року, з додатковими угодами від 06.02.2012, 17.01.2015, 26.04.2018, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях) (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хонест" (орендар).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2021 прийнято зустрічний позов до розгляду разом із первісним позовом та призначити його розгляд у судове засідання на 11 жовтня 2021 року.

04 жовтня 2021 року до господарського суду надійшов відзив Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області на зустрічний позов, яким зазначає:

- щодо посилань відповідача за первісним позовом на безпідставність висновків викладених в акті перевірки та невідповідність складання акту перевірки вимогам чинного законодавства, позивач за первісним позовом зазначає, що орендарем безоплатно використовується державне майно площею 81,8 м2 з метою іншого використання в порушення ст.ст. 2,10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 1.1. умов договору оренди, перевірка відбувалась за участі як орендаря так і представника балансоутримувача. Крім того, Регіональне відділення неодноразово направляло на адресу відповідача за первісним позовом претензії щодо стягнення недоотриманої орендної плати за незаконне користування державним майном, про що свідчить претензії від 20.02.2019 №11-11-01261 та від 17.04.2020 №11-11-02065. Посилання відповідача за первісним позовом на відсутність у Регіонального відділення повноважень щодо проведення перевірки спростовуються положеннями Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (як в редакції, що діяла на момент перевірки, так і в редакції чинній на момент припинення договору) та Положенням про Регіональні відділення Фонду державного майна України, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 15.05.2012 №678;

- щодо посилань відповідача на відсутність звернення Регіонального відділення стосовно укладення додаткової угоди за результатами проведеної перевірки, позивач зазначає, що відсутність договірних відносин з Регіональним відділенням, як орендодавцем державного майна не дає підстави безоплатно, самовільно, за відсутності законних підстав використовувати бетонований майданчик та естакаду, що призводить до завдання збитків держави у вигляді недоотримання Державним бюджетом коштів з орендної плати;

- щодо позовних вимог про визнання договору оренди поновленим на той самий строк і на тих самих умовах позивач зазначає, що останньою додатковою угодою від 26.04.2018 договір продовжено до 16.09.2020. Листом від 30.06.2020 орендар звернувся до Регіонального відділення з заявою щодо продовження дії договору, однак, до листа не надано документів, які є підставою для продовження договору визначеного п. 5.19 договору.

У зв`язку з чим, Регіональне відділення, листом від 10.07.2020 №16-02-03717 повідомило орендаря про те, що з огляду на вимоги Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019, який вступив в дію 27.12.2020, рішення про продовження терміну дії договору приймається в порядку , встановленому ст. 18 вказаного закону та просило надати відповідні документи. Однак, відповідь на вказаний лист до Регіонального відділення не надходила, запитувані документи, необхідні для продовження договору оренди орендарем не надано.

Судове засідання, призначене на 11.10.2021, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Євстигнеєвої Н.М. у відпустці.

У період з 19 жовтня 2021 року по 01 листопада 2021 року включно суддя Євстигнеєва перебувала на лікарняному.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, у зв`язку з виходом судді з лікарняного суд вважає за необхідне призначити розгляд справи у засіданні на 23 листопада 2021 року.

Керуючись статями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити підготовче засідання на 23 листопада 2021 року о 11:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 02.11.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва