ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2021 року справа № 910/3093/21

м. Черкаси

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс"

до публічного акціонерного товариства "Банк Столиця"

за участю тертої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - фізичної особи - підприємця Тинди Олександра Івановича

про визнання припиненими зобов`язання та припинення обтяження нерухомого майна,

Суддя Дорошенко М.В

Секретар судового засідання Рябенька Я.В.

За участю:

від позивача не явилися;

від відповідача не явилися;

від третьої особи не явилися.

08 червня 2021 року до Господарського суду Черкаської області з Господарського суду міста Києва за підсудністю надійшла справа №910/3093/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (вул. Л. Борисової, 70, м. Кам`янка, Кам`янський район, Черкаська область, 20800, ) до публічного акціонерного товариства "Банк Столиця" (вул. Тимошенко, 29-Б, м. Київ, 04205, ), за участю тертої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - фізичної особи - підприємця Тинди Олександра Івановича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) про:

1) визнання припиненими зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" за іпотечним договором від 02.04.2008 №31-14/08-K-1Z, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Імпульс" та товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк "Столиця", посвідченим приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Галиною Юріївною та зареєстрованим в реєстрі за №1267;

2) припинення обтяження нерухомого майна у вигляді заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6929825 від 02.04.2008 щодо інше, комплексу будівель та споруд за адресою: Черкаська область, Кам`янський район, м. Кам`янка, вул. Заводська, будинок 2, номер РПВН: 8566905;

3) припинення обтяження нерухомого майна у вигляді іпотеки, реєстраційний номер обтяження: 6929894 від 02.04.2008 щодо інше, комплекс будівель та споруд, Літ. Б-комплекс-комплекс, А-кузня, а, а 1 - бойня, В-вагова, Г-гараж-склад, Д,3-комплекс-корівник, М-контора, Н, б-гараж, С-заправка, У-вбиральня, 1-2-огорожа, адреса: Черкаська область, Кам`янський район, м. Кам`янка, вул. Заводська, будинок 2, номер РПВН: 8566905.

В обґрунтування позову позивач вказав на повне виконання забезпечених іпотекою зобов`язань перед відповідачем за договором про надання кредиту від 02.04.2008 №31-14/08-К.

Відзив на позов до суду не надійшов.

Автоматизована система документообігу Господарського суду Черкаської області для розгляду справи №910/3093/21 визначила суддю Дорошенка М.В.

Ухвалою від 14.06.2021 Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. прийняв справу №910/3093/21 до свого провадження, призначив у ній підготовче засідання на 12 год. 00 хв. 08 липня 2021 і повідомив нього учасників справи.

Ухвалою від 08.07.2021 Господарський суд Черкаської області за клопотанням представника позивача адвоката Дрогомана О.О. відклав підготовче засідання у справі №910/3093/21 на 11 год. 30 хв. 02.09.2021 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 02.09.2021 Господарський суд Черкаської області відклав підготовче засідання у справі №910/3093/21 на 12 год. 00 хв. 23.09.2021 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 23.09.2021 Господарський суд Черкаської області закрив підготовче провадження у справі №910/3093/21 і призначив її до розгляду по суті на 15 год. 00 хв. 21.10.2021 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Учасники справи №925/3093/21 належним чином повідомлялися господарським судом про дату, час і місце призначеного ухвалою від 23.09.2021 на 15 год. 00 хв. 21.10.2021 судового засідання з розгляду вказаної справи по суті, проте ні вони самі, ні їх представники у це судове засідання не явилися.

21 жовтня 2021 року представник позивача адвокат Драгоман О.О. подав до Господарського суду Черкаської області заяву про підтримку ним позову і розгляд справи №910/3093/21 за відсутності представника позивача.

Неявка сторін (їх представників) у судове засідання з розгляду по суті справи №910/3093/21 не перешкоджає вирішенню спору.

Дослідивши наявні у справі №910/3093/21 докази, з`ясувавши обставини справи Господарський суд Черкаської області

УСТАНОВИВ:

02 квітня 2008 року товариство з обмеженою відповідальністю комерційний банк "Столиця", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Столиця", як кредитодавець і фізична особа-підприємець Тинда Олександр Іванович як позичальник уклали між собою договір про надання кредиту №31-14/08-К (далі - Кредитний Договір) (а. с. 8,9).

Згідно з п. 1.1. Креддитного Договору кредитодавець зобов`язався 02 квітня 2008 року надати позичальникові у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру грошові кошти (кредит) у розмірі 400000,00 грн., а позичальник зобов`язався на умовах, передбачених Кредитним Договором повернути кредит не пізніше 31 березня 2009 року та сплатити проценти за користування кредитом за ставкою 18% річних. Погашення кредиту позичальник зобов`язався провести за таким графіком:

01 лютого 2009 року - 100000,00 грн.;

01 березня 2009 року - 100000,00 грн.;

в кінцевий термін користування кредитом - 200000,00 грн.

Пунктом 3.2. Кредитного Договору передбачено, що кредитодавець щомісячно нараховує проценти за користування кредитом за період з 1 по 30 (31) число поточного місяця, а позичальник щомісячно сплачує проценти не пізніше останнього робочого дня місяця, за який нараховані проценти, а також в день закінчення строку дії Кредитного Договору на рахунок № НОМЕР_2 . У випадку несплати нарахованих процентів у встановлений строк, наступного робочого дня вони вважаються простроченими і відображаються кредитодавцем на рахунку прострочених процентів.

Відповідно до п. 3.3 Кредитного Договору після закінчення строку, на який було надано кредит (з урахуванням додаткових угод до Кредитного Договору) проценти за користування кредитом нараховуються і сплачуються позичальником за ставкою 28% річних.

Згідно з п. 4.1 Кредитного Договору задля забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань перед кредитодавцем щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги майновий поручитель ТОВ "Імпульс" передає в заставу комплекс будівель та споруд вартістю згідно із експертною оцінкою 912400,00 грн. та укладає договір іпотеки.

02 квітня 2008 року товариство з обмеженою відповідальністю комерційний банк "Столиця", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Столиця", як іпотекодержатель і товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" як іподекодавець (майновий поручитель) уклали між собою іпотечний договір №31-14/08-К-1Z (далі - Іпотечний Договір) (а. с. 10-16), згідно з п. 1.1 якого іподекодавець передає в заставу іпотекодержателю задля запезпечення виконання позичальником - фізичною особою-підприємцем Тиндою Олександром Івановичем зобов`язань за Кредитним Договором нерухоме майно - комплекс будівель та споруд, а саме: літ. Б - комплекс - комплекс, літ. А - кузня, літ. а, а1 - бойня, літ. В -вагова, літ. Г - гараж-склад, літ. Д - комплекс-корівник, літ. З - комплекс-корівник, літ. М-контора, літ. Н. - гараж, літ. б - гараж, літ. С-заправка, літ. У - вбиральня, №1-2 - огорожа, загальною площею 11751,9 кв. м., що розташоване за адресою: Черкаська область, Кам`янський район, м. Кам`янка, вул. Заводська, 2, номер РПВН. (далі - предмет іпотеки). Нерухоме майно, що є предметом іпотеки, належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САА №472887, видане Камянською міською радою 22.11.2004 і виданим Камянським виробничим відділком комунального підприємства "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.03.2008 №18288086. Земельна ділянка площею 3,6423 га, на якій розташований предмет іпотеки, перебуває в оренді іпотекодавця строком на 49 років відповідно до рішення Камянської міської ради від 23.12.2005 №28-29-ІV та договору землі від 10.01.2006, зареєстрованого у Камянському відділі Черкаської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2006 за реєстровим номером 04. Балансова вартість предмету іпотеки складає 654817,00 грн. За домовленістю сторін вартість предмета іпотеки складає 913400,00 грн.

Пунктом 1.2 Іпотечного Договору його сторони передбачили, що суттю та розміром забезпечених іпотекою зобов`язань є виконання позичальником за Кредитним договором перед іпотекодержателем зобов`язань із:

1.2.1. Повернення кредиту в розмірі 400000,00 грн. в строк до 31 березня 2009 року за графіком погашення кредиту, передбаченим п. 1.1 Кредитного Договору, чи іншого, визначеного Кредитним Договором терміну його дострокового повернення;

1.2.2. Сплати процентів за використання кредиту у розмірі 18 відсотків річних в національній валюті;

1.2.3. Сплати можливих штрафних санкцій, визначених Кредитним Договором;

1.2.4. відшкодування інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Пунктами 3.1 - 3.3 Іпотечного Договору передбачено, що:

3.1. Іпотека виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та державної реєстрації обтяження нерухомого майна іпотекою в порядку встановленому чинним законодавством.

3.2. Право іпотеки припиняється виконанням позичальником забезпечених іпотекою зобов`язань за Кредитним Договором, а також в інших випадках, передбачених статтею 17 Закону України "Про іпотеку".

3.3. У разі часткового виконання позичальником забезпечених іпотекою зобов`язань за Кредитним Договором іпотека зберігається в первісному обсязі.

Згідно з п. 7.3 Іпотечного Договору одночасно з посвідченням цього договору накладається заборона на відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.

Відповідно до п. 7.4 Іпотечного Договору останній набуває чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення.

02 квітня 2008 року приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Богданова Г.Ю. посвідчила Іпотечний Договір і зареєструвала його в реєстрі за №1267, а також на підставі ст. 73 Закону України "Про нотаріат" та у зв`язку з посвідченням Іпотечного Договору наклала заборону відчуження зазначеного в цьому договорі комплексу будівель та споруд, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Імпульс" до дня припинення договору.

02 квітня 2008 року реєстратор - приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Аренґель Ґ.Ю. на підставі Іпотечного договору зареєстрував такі обтяження нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс", номер РПВН 8566905: заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 6929825 та іпотеку, реєстраційний номер обтяження 6929894, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 11.02.2021 номер інформаційної довідки 243982019 (а. с. 25-27).

Протягом періоду з 29.05.2008 по 15.08.2008 позичальник - фізична особа-підприємець Тинда Олександр Іванович на виконання своїх зобов`язань за Кредитним Договором за платіжними дорученнями перерахував зі свого рахунку в ПАТ "Райффазен Банк Аваль" на відкриті йому у відповідача рахунки для погашення кредиту і сплати процентів та інших платежів за Кредитним Договором 418686,00 грн., в тому числі 400000,00 грн. на погашення кредиту та 18686,00 грн. на сплату процентів та інших платежів за Кредитним Договором, що підтверджується довідкою ПАТ "Райффазен Банк Аваль" від 06.04.2018 №ВЧК8/62-27 (а. с. 28), відповідними платіжними дорученнями (а. с. 29-32 та 85-88) та випискою ПАТ "Райффазен Банк Аваль" із особового рахунку фізичної особи-підприємця Тинди Олександра Івановича (а.с. 95-114).

Згідно з відомостями із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань і листом Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 18.05.2018 №41-10524/18 (а. с. 35) публічне акціонерне товариство "Банк Столиця" перебуває в стані припинення, у зв`язку із запровадженою постановою Національного банку України від 30.01.2012 №30 процедурою ліквідації цього товариства.

Листом від 18.05.2018 №20-0010/27768 (а. с. 33) Національний Банк України повідомив позивача на його запит, що станом на останній робочий день публічного акціонерного товариства "Банк Столиця" (30.01.20120) інформація про наявність зобов`язань фізичної особи - підприємця Тинди Олександра Івановича перед цим товариством за Кредитним Договором відсутня.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що фізична особа-підприємець Тинда Олександр Іванович повністю, тобто належним чином, виконав свої зобов`язання за Кредитним Договором перед відповідачем.

Згідно із ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" термін "основне зобов`язання" визначений як зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

У спірних правовідносинах основним забов`язанням є зобов`язання фізичної особи-підприємця Тинди Олександра Івановича перед відповідачем за Кредитним Договором.

Отже, належне виконання фізичною особою-підприємцем Тиндою Олександром Івановичем свого основного зобов`язання перед відповідачем за Кредитним Договором в силу ст. 599 Цивільного кодексу України означає про припинення цього зобов`язання, а також в силу ст. 17 Закону України "Про іпотеку" - про припинення іпотеки за Іпотечним Договором.

Відповідно до п. 5 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обтяження - це заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Згідно з ч. 3 ст. 44 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

У даному випадку відповідач після припинення іпотеки не подав держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення таких обтяжень як заборони на нерухоме майно та іпотеки, тому записи про ці обтяження не були вилучені із відповдних Державних реєстрів, що порушує право власності позивача на його нерухоме майно.

Статтею 16 Циільного кодексу України передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес, зокрема, способом припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 5 Господарського процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ч. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: 1) судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Визнання судом припиненими зобов`язання за Іпотечним Договором означає про припинення правовідношення позивача і відповідача за цим договором, а визнання судом припиненими обтяжень речових прав позивача є підставою про державної реєстрації припинення таких обтяжень, що передбачено вказаними вище нормами Цивільного кодексу України та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" і захистить порушене право власності позивача на його нерухоме майно. Тобто заявлені позивачем способи захисту його порушених прав є ефективними.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.

За подання позову позивач сплатив 6810,00 грн. судового збору, який відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позову, слід покласти на відповідача.

Позивач в позові вказав суму витрат на професійну правничу допомогу, які він очікує понести, в розмірі 10000,00 грн. Проте доказів, передбачених ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, на підтвердження цих витрат позивач суду не надав, тому суд наразі залишив їх без розподілу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Судовий збір за подання позову в сумі 6810,00 грн. покласти на відповідача

Визнати припиненими зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (вул. Л. Борисової, м. Кам`янка, Черкаська область, 20800, ідентифікаційний код 14185138) за іпотечним договором від 02.04.2008 №31-14/08-K-1Z, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Імпульс" та товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк "Столиця", посвідченим приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Галиною Юріївною та зареєстрованим в реєстрі за №1267.

Припинити обтяження нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (вул. Л. Борисової, м. Камянка, Черкаська область, 20800, ідентифікаційний код 14185138) у вигляді заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6929825 від 02.04.2008 щодо комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: Черкаська область, Кам`янський район, м. Кам`янка, вул. Заводська, будинок 2, номер РПВН: 8566905.

Припинити обтяження нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (вул. Л. Борисової, м. Кам`янка, Черкаська область, 20800, ідентифікаційний код 14185138) у вигляді іпотеки, реєстраційний номер обтяження: 6929894 від 02.04.2008 щодо комплексу будівель та споруд, Літ. Б-комплекс-комплекс, А-кузня, а, а 1 - бойня, В-вагова, Г-гараж-склад, Д,3-комплекс-корівник, М-контора, Н, б-гараж, С-заправка, У-вбиральня, 1-2-огорожа, розташованого за адресою: Черкаська область, Кам`янський район, м. Кам`янка, вул. Заводська, будинок 2, номер РПВН: 8566905.

Стягнути з публічного акціонерного товариства "Банк Столиця" (вул. Тимошенко, 29-Б, м. Київ, 04205, ідентифікаційний код 26520464) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (вул. Л. Борисової, м. Камянка, Черкаська область, 20800, ідентифікаційний код 14185138) - 6810,00 грн. (шість тисяч вісімсот десять гривень 00 коп.) судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 26 жовтня 2021 року.

СУДДЯ М.В. Дорошенко