РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/828/21

Господарський суд Івано-Франківської у складі судді Малєєвої О. В.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу

за позовом фізичної особи - підприємця Сулими Наталії Василівни

до відповідача фізичної особи - підприємця Любого Мар`яна Михайловича

про стягнення 64 333, 53 грн, з яких 35 000 грн - заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 №01/SU-20, 5 000 грн - штраф, 23 940 грн - пеня, 393, 53 грн - 3% річних,

ухвалив таке рішення.

1. Предмет позову.

1.1. ФОП Сулима Н. В. звернулась з позовом до ФОП Любого М. М. про стягнення 64 333, 53 грн, з яких 35 000 грн - заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 №01/SU-20, 5 000 грн - штраф, 23 940 грн - пеня, 393, 53 грн - 3% річних.

2. Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

2.1. Суд відповідно до приписів ст. 252 ГПК України ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами (ухвала про відкриття провадження від 25.08.2021).

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило.

2.2. Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч. 4 ст. 120 цього Кодексу. Частиною 11 ст. 242 ГПК України встановлено, що у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 25.08.2021 надсилалася відповідачу ФОП Любому М. М. за його місцезнаходженням, яке вказане у позовній заяві і визначене у витязі з ЄДРЮОФОПГФ від 25.08.2021.

Надсилання ухвали підтверджується відтиском штампу вихідної кореспонденції на її звороті та сформованим списком розсилки.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За змістом п. 116 Правил надання послуг поштового зв`язку, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою у порядку, визначеному у пунктах 99, 99-1, 99-2, 106 та 114 цих Правил, із зазначенням причини невручення. Рекомендовані поштові відправлення з позначкою "Судова повістка", адресовані юридичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються представнику юридичної особи, уповноваженому на одержання пошти, під розпис. У разі відсутності адресата за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку робить позначку "адресат відсутній за вказаною адресою", яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду (п. 99-2).

На адресу суду повернулося поштове відправлення із відміткою органу поштового зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою".

Отже, відповідач належним чином повідомлявся про розгляд даної справи.

3. Зміст позовних вимог та заперечень на позов.

3.1. Позовна заява від 19.08.2021 (вх.№14114/21 від 20.08.2021).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, як орендар, в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 №01/SU-20 не виконує зобов`язання щодо сплати орендної плати з серпня до листопада 2020 року. Заборгованість за орендними платежами становить 35 000 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України нарахував 3% річних у розмірі 393, 53 грн. Згідно з приписами законодавства та умовами договору нарахував штраф у розмірі 5 000 грн та пеню у розмірі 23 940 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані приписами ст. 199, 230, 231, 283, 286 ГК України, ст. 525, 526, 548, 549, 611, 612, 625, 626, 627, 759 ЦК України.

3.2. Відповідач відзив на позов не надав, проти позову не заперечив.

А тому згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, ч. 2 ст. 178 ГПК України суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

4. Обставини справи, оцінка доказів.

Дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.

4.1. Між ФОП Сулимою Н. В., як орендодавцем, та ФОП Любим М. М., як орендарем, укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 № 01/SU-20 (надалі - Договір).

Умови Договору такі.

Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення (надалі за текстом - Об`єкт оренди) (п. 1.1.).

Об`єкт оренди являє собою перший поверх загальною площею 17,5 (сімнадцять з половиною) кв.м. будинку, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 12 (п. 1.2.).

Термін оренди майна складає 1 (один) рік, починаючи з дати підписання сторонами акту приймання - передачі майна в оренду, що стане невід`ємною частиною цього договору (п. 1.4.).

За використання об`єкта оренди, незалежно від результатів господарської діяльності орендаря, встановлюється орендна плата в розмірі 3 500 грн за всю площу об`єкта оренди за кожен календарний місяць оренди. Усі розрахунки за цим договором здійснюються у гривнях. До орендної плати не включається плата за спожиті комунальні послуги (п. 3.1.).

Орендна плата сплачується авансом за користування у поточному місяці готівкою щомісячно не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа (3.2.).

У випадку зміни, за згодою сторін, розміру орендної плати, порядку її сплати сторони укладають відповідну додаткову угоду до цього договору (п. 3.3.).

Орендодавець має право вимагати від орендаря повної та своєчасної сплати орендних платежів (п. 4.2.1.).

Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендні платежі (п. 4.3.1.).

За невиконання або неналежне виконання обов`язків по цьому договору сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 6.1.).

За несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує штраф в розмірі 500 грн за кожен випадок (п. 6.3.).

У разі невчасного або не в повному об`ємі здійснення платежів за цим договором, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого зобов`язання, за кожен день прострочення (п. 6.4.).

Цей Договір укладено 01 листопада 2020 року та діє протягом 1 року з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі (п. 8.1.).

У разі відсутності заяви однієї із сторін за цим Договором про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця до закінчення строку його дії, Договір вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які передбачені цим Договором, але не більше тридцяти п`яти місяців з дати підписання цього Договору (п. 8.8.).

4.2. Передача об`єкта оренди від орендодавця орендарю відбулась відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна в оренду від 01.11.2020, який підписаний сторонами.

4.3. Внаслідок відсутності відповідних заяв сторін відповідно до п. 8.8. Договору він вважається продовженим на строк до 01 листопада 2022 року на тих самих умовах.

4.4. За період з серпня 2021 року до листопада 2021 року належало до оплати 35 000 грн орендних платежів (3 500 грн х 10 місяців). Докази оплати вказаної суми - відсутні.

4.5. Надані позивачем докази, які стосуються розрахунків між сторонами до серпня 2021 року, зокрема акт звірки від 29.03.2021, суд не бере до розгляду як неналежні (ч. 1 ст. 76 ГПК України). З огляду на період нарахування орендних платежів вказані докази не стосуються предмета доказування.

4.6. Враховуючи неналежне виконання грошового зобов`язання, позивач на підставі ст. 625 ЦК України нарахував 3% річних у розмірі 393, 53 грн. Згідно з приписами законодавства та умовами договору нарахував штраф у розмірі 5 000 грн та пеню у розмірі 23 940 грн.

5. Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

5.1. При вирішенні даного спору суд керується приписами ч. 1 ст. 67 ГК України, згідно з якою відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

5.2. Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Як передбачено ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

5.3. За змістом ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач, враховуючи встановлені в п. 3.2. Договору строки внесення орендної плати, не здійснив орендних платежів за період оренди з серпня 2021 року до листопада 2021 року, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 35 000 грн.

5.4. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Щодо 3 % річних. З урахуванням періоду прострочення та заявлених вимог суд здійснив перерахунок 3 % річних і визначив, що їх сума становить 393, 48 грн:

[Період прострочення №1]: 16.11.2020 - 15.12.2020.

[Сума заборгованості] = 3500.00 грн.

[Кількість днів прострочення] = 30.

[Сума санкції] = 3500.00*3/100/366*30 = 8.61 грн.

[Період прострочення №1]: 16.12.2020 - 15.01.2021.

[Сума заборгованості] = 7000.00 грн.

[Кількість днів прострочення] = 31.

[Сума санкції] = 7000.00*3/100/366*16 + 7000.00*3/100/365*15 = 17.81 грн.

Подальший розрахунок судом 3 % річних співпадає з наведеним розрахунком позивача.

5.5. Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Сторони в договорі передбачили, що у разі невчасного або не в повному об`ємі здійснення платежів за цим договором, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню, у розмірі 0,5% від суми простроченого зобов`язання, за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З урахуванням періоду прострочення та заявлених вимог суд здійснив перерахунок пені з урахуванням обмеження її розміру подвійною обліковою ставкою НБУ і визначив, що сума пені становить 1 877, 24 грн:

[Період прострочення №1]: 16.11.2020 - 15.12.2020.

[Сума заборгованості] = 3500.00 грн.

[Пеня] = (3500.00 * 2 *6.0 * 30)/(366* 100) = 34.43 грн.

[Період прострочення №1]: 16.12.2020 - 15.01.2021.

[Сума заборгованості] = 7000.00 грн.

[Пеня] = (7000.00 * 2 *6.0 * 16)/(366* 100) + (7000.00 * 2 *6.0 * 15)/(365* 100) = 71.24 грн.

[Період прострочення №1]: 16.01.2021 - 15.02.2021.

[Сума заборгованості] = 10500.00 грн.

[Пеня] = (10500.00 * 2 *6.0 * 31)/(365* 100) = 107.01 грн.

[Період прострочення №1]: 16.02.2021 - 15.03.2021.

[Сума заборгованості] = 14000.00 грн.

[Пеня] = (14000.00 * 2 *6.0 * 17)/(365* 100) + (14000.00 * 2 *6.5 * 11)/(365* 100) = 133.10 грн.

[Період прострочення №1]: 16.03.2021 - 15.04.2021.

[Сума заборгованості] = 17500.00 грн.

[Пеня] = (17500.00 * 2 *6.5 * 31)/(365* 100) = 193.22 грн.

[Період прострочення №1]: 16.04.2021 - 15.05.2021.

[Сума заборгованості] = 21000.00 грн.

[Пеня] = (21000.00 * 2 *7.5 * 30)/(365* 100) = 258.90 грн.

[Період прострочення №1]: 16.05.2021 - 15.06.2021.

[Сума заборгованості] = 24500.00 грн.

[Пеня] = (24500.00 * 2 *7.5 * 31)/(365* 100) = 312.12 грн.

[Період прострочення №1]: 16.06.2021 - 15.07.2021.

[Сума заборгованості] = 28000.00 грн.

[Пеня] = (28000.00 * 2 *7.5 * 30)/(365* 100) = 345.21 грн.

[Період прострочення №1]: 16.07.2021 - 15.08.2021.

[Сума заборгованості] = 31500.00 грн.

[Пеня] = (31500.00 * 2 *7.5 * 7)/(365* 100) + (31500.00 * 2 *8.0 * 24)/(365* 100) = 422.01 грн.

5.6. Відповідно до умов договору позивач нарахував штраф у розмірі 5 000 грн (500 грн за кожен випадок).

6. Висновки суду.

6.1. З урахуванням викладеного суд висновує про часткове задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача 42 270, 72 грн, з яких 35 000 грн - заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 №01/SU-20, 5 000 грн - штраф, 1 877, 24 грн - пеня, 393, 48 грн - 3% річних. У стягненні 3% річних у розмірі 0, 05 грн та пені у розмірі 22 062, 76 грн належить відмовити.

7. Судові витрати.

7.1. Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

7.2. При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір в розмірі 2 270 грн (квитанція від 17.08.2021 № 57655389).

7.3. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. (п. 3, 4 ч. 3 ст. 123 ГПК України).

Відповідно до ст. 128 ГПК України особа, яка надала доказ на вимогу суду, має право вимагати виплати грошової компенсації своїх витрат, пов`язаних із наданням такого доказу. Розмір грошової компенсації визначає суд на підставі поданих такою особою доказів здійснення відповідних витрат (ч. 1.). Розмір витрат, пов`язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов`язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів (ч. 2.).

Як вбачається із матеріалів справи, позивач поніс витрати за переказ грошових коштів на сплату судового збору в розмірі 25 грн та витрати на оплату за отримання відомостей з ЄДРЮОФОПГФ у розмірі 190 грн, що є витратами, пов`язаними з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

На підтвердження понесених витрат позивач надав квитанцію від 17.08.2021 №576553 на суму 25 грн, квитанцію від 16.08.2021 №YLM3-KBR4-MMAE на суму 95 грн.

7.4. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 129 ГПК України, враховуючи часткове задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог - в сумі 1 632, 78 грн.

Керуючись ст. 2, 86, 123, 129, 145, 233, 236-238, 240, 241, 256, п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Любого Мар`яна Михайловича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь фізичної особи - підприємця Сулими Наталії Василівни ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) 42 270, 72 грн (сорок дві тисячі двісті сімдесят гривень сімдесят дві копійки), з яких 35 000 грн - заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення від 01.11.2020 №01/SU-20, 5 000 грн - штраф, 1 877, 24 грн - пеня, 393, 48 грн - 3% річних, а також 1 632, 78 грн (одна тисяча шістсот тридцять дві гривні сімдесят вісім копійок) судових витрат.

Відмовити в позові в частині стягнення 3% річних у розмірі 0, 05 грн та пені у розмірі 22 062, 76 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 25.10.2021.

Суддя О. В. Малєєва