УХВАЛА

28.10.2021Справа № 910/11316/19

За позовом 1. Органу самоорганізації населення "Вуличний комітет Воздвиженка" у Подільському районі м. Києва;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум- Капітал";

до 1. Підприємства об`єднання громадян Київське учбово - виробниче підприємство № 3 (УВП -3) Українського товариства сліпих (УТОС);

2. Київської міської ради;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Північно - український будівельний альянс";

2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Мостицький 2";

3. Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

про визнання протиправним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування державного акту.

Суддя О. В. Мандриченко

Представники:

Від позивача 1: Яценко С. А., адвокат, ордер серії АІ № 1160947 від 12.10.2021;

Від позивача 2: не з`явилися;

Від відповідача 1: Мирець Д. С., адвокат, ордер серії АІ № 1162227 від 28.10.2021;

Від відповідача 2: Пилипчук І. І., уповноважена особа;

Від третьої особи 1: не з`явилися;

Від третьої особи 2: Мирець Д. С., адвокат, ордер серії АІ № 1162228 від 28.10.2021;

Від третьої особи 3: Шляхова М. Р., уповноважена особа.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У серпні 2019 року Орган самоорганізації населення "Вуличний комітет "Воздвиженка" у Подільському районі м. Києва (далі - Вуличний комітет "Воздвиженка"), Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Капітал" (далі - ТОВ "Оптимум-Капітал") звернулися до суду з позовом до Підприємства об`єднання громадян "Київське учбово-виробниче підприємство № 3 Українського товариства сліпих" (далі - ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС"), Київської міської ради, у якому просили:

- визнати протиправним і скасувати рішення Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" від 15.07.2004 №419-20/1829;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :85:381:0029, цільове призначення - для будівництва житлового комплексу, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради, запис у Книзі записів державної реєстрації договорів від 27.04.2005 № 85-6-00197;

- визнати протиправним і скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 385033 від 09.07.2012.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що передача земельної ділянки з кадастровим номером :85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30, на підставі рішення ради від 15.07.2004 №419-20/1829 та договору в оренду, а в подальшому в постійне користування ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС" для будівництва житлового комплексу, відбулася з порушенням вимог законодавства щодо розпорядження землями історико-культурного призначення, що призвело до порушення прав, гарантованих статтею 54 Конституції України, Законом України "Про охорону культурної спадщини", та завдають шкоди інтересам позивачів, призводять до загрози життю та здоров`ю громадян України, членів територіальної громади, які проживають на території вулиць Воздвиженська, Дегтярна, Кожум`яцька, Гончарна у Подільському районі м. Києва.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.03.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у частині відмови Вуличному комітету "Воздвиженка" у задоволенні позову скасовано. У цій частині ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги Вуличного комітету "Воздвиженка" задоволено. Визнано протиправним і скасовано рішення Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" від 15.07.2004 №419-20/1829; визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :85:381:0029; визнано протиправним і скасовано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №385033 від 09.07.2012. У решті (в частині відмови в задоволенні позовних вимог ТОВ "Оптимум-Капітал") рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 11.08.2021 ухвалено:

- закрити касаційне провадження у справі № 910/11316/19 за касаційною скаргою Київської міської ради у частині підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України;

- касаційну скаргу Київської міської ради у частині підстав, передбачених пунктами 3, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, задовольнити частково;

- касаційну скаргу Підприємства об`єднання громадян "Київське учбово-виробниче підприємство № 3 Українського товариства сліпих" задовольнити частково;

- касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" задовольнити;

- постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.03.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у справі № 910/11316/19 скасувати;

- справу № 910/11316/19 передати на новий розгляд до суду першої інстанції;

- закрити касаційне провадження у справі № 910/11316/19 за касаційною скаргою ОСОБА_1 .

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2021, справа № 910/11316/19 передана для розгляду судді Мандриченку О. В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.09.2021 постановлено прийняти справу № 910/11316/19 до свого провадження, призначити слухання справи на 12.10.2021.

У підготовчому засіданні 12.10.2021 було оголошено перерву до 28.10.2021.

У підготовчому засіданні 28.10.2021 розглядалася заява ОСОБА_1 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1, розглянувши яку, суд на місці ухвалив відмовити у її задоволенні.

Також у цьому підготовчому засіданні розглядалася заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1.

У вказаній заяві, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" зазначає, що відповідно до договору № 2/12 на проектування та будівництво житлового будинку з об`єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом по вул. Вознесенський узвіз, 28-30 у Подільському районі м. Києва, укладеного 02.12.2011 між Київським учбово-виробничим підприємством № 3 Українського товариства сліпих (наразі ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС") та ТОВ "Нове Місто!", сторони здійснюють проектування та будівництво зазначеного об`єкта і після закінчення будівництва отримують обумовлені цим договором площі; за змістом пункту 3.1.2 цього договору ТОВ "Нове Місто!" отримує 100 % загальної площі квартир, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень та паркінг об`єкта.

ТОВ "Нове Місто!" посилається на умови зазначеного договору, відповідно до якого заявник фінансує будівництво грошовими коштами, матеріалами, обладнанням; також товариству делеговано функції замовника будівництва та передано в користування будівельний майданчик, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30; водночас у встановленому законом порядку за ТОВ "Нове Місто!" і ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС" зареєстровано право спільної часткової власності на незавершене будівництво. Крім того, товариством залучено інвестиції від фізичних осіб шляхом відчуження майнових прав, які належать товариству на квартири у об`єкті будівництва.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 247350217, сформованого 09.03.2021, за ТОВ "Нове Місто!" зареєстровано право власності (приватна, спільна часткова, розмір частки 96/100) на незавершене будівництво, багатоквартирний житловий будинок (готовність 41 %), розташований на земельній ділянці кадастровий номер :85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30.

Посилаючись на зазначені обставини, ТОВ "Нове Місто!" вказує, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки заявника, оскільки у разі визнання недійсним акту постійного користування земельною ділянкою ЯЯ № 385033 від 09.07.2012 товариство не зможе забезпечити прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію, не зможе виконати зобов`язанння перед третіми особами в частині отримання квартир.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Господарський суд, розглянувши вищевказану заяву, суд вважає за необхідне її задовольнити та залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" ( інд.01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, прим. 29) (третя особа 4).

2. Зобов`язати позивачів направити третій особі 4 позовну заяву разом з доданими до неї матеріалами, про що необхідно надати господарському суду відповідні докази.

3. Зобов`язати третю особу 4 надати господарському суду письмове пояснення по суті спору.

4. Відкласти підготовче засідання до 16.11.21 о 14:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2.

5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

6. Явку представників сторін та третіх осіб у підготовче засідання визнати обов`язковою.

7. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст.ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 28.10.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя Олександр Мандриченко