ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2021 року м. Дніпро Справа № 908/288/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Паруснікова Ю.Б. (доповідач),

суддів Білецької Л.М., Верхогляд Т.А.,

секретар судового засідання Колесник Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 (суддя Боєва О.С.; повне рішення складено 18.06.2021) у справі № 908/288/21

за позовом ОСОБА_1 , м. Запоріжжя

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19», м. Запоріжжя

про визнання недійсним рішення загальних зборів, -

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог і рішення суду першої інстанції.

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом про визнання недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19», оформленого протоколом від 06.03.2018.

Позов мотивовано порушенням встановленого законом порядку та строків повідомлення співвласників про проведення загальних зборів об`єднання, внаслідок чого його позбавили права на участь в управлінні об`єднанням співвласників.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 у справі № 908/288/21 позов задоволено.

Визнано недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19», оформлене протоколом від 06.03.2018.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване порушенням порядку повідомлення співвласників багатоквартирного будинку про проведення загальних зборів об`єднання, що є достатньою підставою для визнання незаконним оскаржуваного рішення.

2. Короткий зміст вимог та узагальнені доводи апеляційної скарги.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 у справі № 908/288/21 і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Скаржник зазначає, що позивач не надав обґрунтування щодо порушення його прав спірним рішенням загальних зборів об`єднання, в той час як підставою для пред`явлення позову про визнання загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку недійсними є наявність не лише порушення норм закону під час їх проведення, а й порушення прав і законних інтересів позивача.

Скаржник звертає увагу, що спірне рішення, яким позивача виключено зі складу членів правління об`єднання, не порушує його прав, оскільки він не має наміру повертатись до складу членів правління, про що позивач зазначив у судовому засіданні під час розгляду спору місцевим господарським судом.

3. Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи.

ОСОБА_1 у відзиві на апеляційну скаргу заперечив проти її доводів, просив залишити її без задоволення, а оскаржуване судове рішення без змін.

Позивач зазначає, що відповідачем не дотримано вимог законодавства щодо порядку й строків скликання загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, внаслідок чого порушені його права співвласника на управління об`єднанням.

4. Рух справи в суді апеляційної інстанції.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 30.08.2021 відкрито провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 у справі № 908/288/21.

У судовому засіданні 20.10.2021 оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

5. Встановлені судом першої та апеляційної інстанції обставини справи.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 28.09.2004 спадкоємцем майна громадянина ОСОБА_2 є його син - ОСОБА_1 .

Спадкове майно складається з квартири, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 46).

Адресом реєстрації місця проживання ОСОБА_1 є АДРЕСА_1 , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією паспорта на його ім`я (а.с. 45).

В матеріалах справи наявне запрошення, відповідно до якого ініціативна група запрошує власника квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 прийняти 06.03.2018 участь у чергових загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику № 19 із зазначенням порядку денного (а.с. 87).

Комісія Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» у складі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і ОСОБА_5 20.02.2018 склала акт відповідно до якого 20.02.2018 власник квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 відмовився одержати запрошення на засідання загальних зборів об`єднання.

Відповідно до протоколу від 06.03.2018 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» провело у цей день загальні збори з наступним порядком денним:

1. Інформація про стан справ ОСББ;

2. Звіт голови правління про роботу за поточний період;

3. Загальні організаційні питання тощо;

4. Фінансові питання;

5. Кадрові питання

Згідно з протоколом загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 196 осіб, загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становить 7897 м2. У загальних зборах узяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 58 осіб (а.с. 12-13).

Загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» 06.03.2018 затверджено звіт голови правління і визнано роботу правління та голови за минулий рік задовільною; за систематичні порушення і не виконання своїх обов`язків виключено ОСОБА_6 і ОСОБА_7 з членів правління; змінено склад правління, введено ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до складу правління і затверджено строк дії повноважень оновленого складу правління.

В протоколі загальних зборів зазначено, що підсумки голосувань викладені в додатках.

6. Оцінка доводів учасників справи і висновків суду першої інстанції.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Так, відповідно до статті 4 наведеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частиною четвертою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Статтею 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Оскільки предметом спору у даній справі є оскарження рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, то до спірних правовідносин також підлягають застосуванню умови статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19».

Положення пункту 5 розділу ІІІ наявного в матеріалах справи статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19», затвердженого установчими зборами об`єднання 19.05.2016 щодо порядку та способу скликання загальних зборів об`єднання, кореспондуються з частиною четвертою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Частина четверта статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного буднику» імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників, а саме: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Аналогічна позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 по справі №904/2796/17.

Апеляційний господарський суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази повідомлення ОСОБА_1 , як одного зі співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_4 про проведення загальних зборів об`єднання у встановлений Законом та Статутом спосіб, оскільки не містять доказів направлення письмового повідомлення співвласнику поштовим відправленням (рекомендованим листом) або його вручення співвласнику під розписку.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачає права складення відповідного акту, у разі відмови співвласника особисто отримати запрошення на проведення загальних зборів товариства, у цьому разі положеннями частини четвертої статті 6 вказаного Закону передбачено альтернативний варіант вручення такого запрошення - направлення письмового повідомлення шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Таким чином, надані відповідачем докази на підтвердження повідомлення співвласника про проведення установчих зборів, не можуть бути визнанні достатніми, оскільки вони не підтверджують отримання ОСОБА_10 повідомлення про дату та місце проведення установчих зборів.

За таких обставин місцевий господарський суд дійшов правильного висновку про недотримання ініціативною групою Обєднання співвласників багатоквартирного буднику «Ентузіастів-19» порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, що є порушенням вимог статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та свідчить про незаконність рішення загальних зборів від 06.03.2018.

Доводи відповідача, що спірне рішення не порушує прав позивача, який не має наміру повертатись до складу членів правління, апеляційний господарський суд визнає необґрунтованим, оскільки на засіданні загальних зборів 06.03.2018 розглядалися не лише кадрові питання, а й питання діяльності об`єднання, в тому числі звіт голови правління про роботу за поточний рік, фінансові питання, які у будь-якому разі стосуються кожного співвласника, тому кожен з них має право на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу тих чи інших питань діяльності об`єднання, у зв`язку з чим неналежне повідомлення співвласника про проведення загальних зборів свідчить про позбавлення його можливості реалізувати свої права як співвласника багатоквартирного будинку і здійснити вплив на результати голосування.

При цьому позивач не відмовлявся від позову у встановленому ГПК України порядку, а тому його пояснення щодо небажання повертатись до складу правління обєднання не може сприйматись судом як належна відмова позивача від позову.

7. Висновки за результатами розгляду апеляційної скарги.

Відповідно до статті 276 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення місцевого господарського суду зміні або скасуванню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на скаржника.

Керуючись статтями 129, 269, 275, 276, 281-283 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів-19» на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 у справі № 908/288/21 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Запорізької області від 09.06.2021 у справі № 908/288/21 залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 25.10.2021.

Головуючий суддя Ю.Б. Парусніков

Суддя Л.М. Білецька

Суддя Т.А. Верхогляд