ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/2839/21

Господарський суд Київської області у складі судді Колесника Р.М., розглянувши матеріали позовної заяви

Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) (03039, вулиця Саперно-Слобідська. будинок 25, приміщення 1-А, код 43828521)

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Гольфу» (08033, Київська область, Макарівський район, село Копилів, вулиця Жовтнева, будинок 86, код 34311340)

державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталії Володимирівни (08001, Київська обл., смт Макарів, вулиця Олександра Довженка, будинок 18)

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравця Ярослава Миколайовича (04210, місто Київ, пл. Дружби Народів, будинок 1, прим. 2)

про визнання незаконними дій, визнання протиправним та скасування рішення, визнання протиправних дій, зобов`язання відновити становище, яке існувало

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» до товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Гольфу», Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, фізичної особи-підприємця Лівончик Сергія Олександровича, фізичної особи-підприємця Лещенко Анни Сергіївни, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталії Володимирівни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравця Ярослава Миколайовича, в якій позивач просить суд:

- визнати незаконними дії ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В., які полягають у подачі заяви від 18.11.2020 на здійснення дій щодо зміни меж і координат (місце розташування) іпотечного нерухомого майна - земельної ділянки під кадастровим номером :05:008:0056 та розробки технічної документації щодо відновлення меж вказаної земельної ділянки в натурі без письмової згоди законного кредитора і іпотекодержателя - Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В.;

- визнати протиправним та скасувати рішення і відповідні записи приватного нотаріуса Кравця Я.М. про прийняття та реєстрацію заяви ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В. від 18.11.2020 (зареєстровано в реєстрі № 1176) щодо зміни меж і координат (місце розташування) іпотечного нерухомого майна - земельної ділянки під кадастровим номером :05:008:0056 та розробки технічної документації щодо відновлення меж вказаної земельної ділянки в натурі без письмової згоди законного кредитора і іпотекодержателя - Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В.;

- визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталії Володимирівни щодо внесення 23.11.2020 нових відомостей до Державного земельного кадастру про зміну меж і координат (місця розташування) земельної ділянки під кадастровим номером :05:008:0056 загальною площею 2,00 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Северинівка, без письмової згоди на ці дії законного Кредитора і Іпотекодержателя - Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В.;

- зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталію Володимирівну відновити те становище позивача, яке існувало до здійснення протиправних дій шляхом поновлення у Державному земельному кадастрі відомостей про державну реєстрацію земельної ділянки під кадастровим номером :05:008:0056 загальною площею 2,00 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Северинівка, які були у Державному земельному кадастрі станом на 15.10.2020 і вилучені з кадастру на підставі незаконних рішень та вчинених протиправних дій.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 15.10.2020 на підставі договору цесії (уступки права вимоги) за кредитним договором від 11.11.2009 № 13/44/09-535 набув право вимоги до ТОВ «Світ Гольфу» за кредитним договором та договорами, укладеними в забезпечення зобов`язань за кредитним договором.

Позивач вказує, що предметом іпотеки, в тому числі, є земельна ділянка з кадастровим номером :05:008:0056 загальною площею 2,00 га, розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада, село Северинівка.

Як стверджує позивач після набуття ним права вимоги до ТОВ «Світ Гольфу» та надсилання на адресу останнього повідомлення про відступлення права вимоги, відповідачами, без письмової згоди нового кредитора, та незважаючи на дію іпотечного обтяження, вчинено ряд незаконних та протиправних дій відносно предмета іпотеки, що проявилися, зокрема, у зміні меж і координат земельної ділянки, чим порушено законні права та інтереси позивача, як іпотекодержателя нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Київської області 07.10.2021 у справі № 911/2839/21 позовну заяву Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) залишено без руху та зобов`язано позивача усунути виявлені недоліки позовної заяви протягом 10-ти днів з дня вручення цієї ухвали шляхом подання до суду: інформації щодо вірного місцезнаходження відповідача фізичної особи-підприємця Лещенко Анни Сергіївни; уточнень щодо змісту позовних вимог; визначення в письмовій формі змісту позовних вимог до кожного із визначених у позові відповідачів або належного обгрунтування визначення цих осіб у якості співвідповідачів, в межах заявлених позовних вимог; доказів направлення на належну адресу відповідача фізичної особи-підприємця Лещенко Анни Сергіївни копії позовної заяви з переліком документів, доданих до позовної заяви.

Матеріалами справи підтверджується, а саме рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, що ухвалу суду від 07.10.2021 позивачем отримано 13.10.2021, про що свідчить наявна у повідомленні відмітка про отримання відповідної ухвали суду.

Таким чином останнім днем для усунення недоліків позовної заяви є 22.10.2021 включно.

До господарського суду Київської області 22.10.2021, тобто у строк встановлений судом строк, на виконання вимог ухвали суду від 07.10.2020, від позивача надійшла заява про усунення виявлених судом недоліків, зокрема згідної вказаної заяви позивач остаточно визначився зі складом відповідачів у справі, яким пред`явлено позовні вимоги, внаслідок чого відповідачами визначено товариство з обмеженою відповідальністю «Світ Гольфу», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравця Ярослава Миколайовича та державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталії Володимирівни.

Також у заяві про усунення виявлених судом недоліків позовної заяви позивач уточнив свої позовні вимоги, згідно якої позивач остаточно просить суд:

- визнати незаконними самовільні дії ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В., які полягають у зверненні Губенка В.В. без письмової згоди законного кредитора і іпотекодержателя - Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В. до приватного нотаріуса Кравця Я.М. із заявою від 18.11.2020 на здійснення незаконних дій із самовільної зміни меж і координат (місце розташування) іпотечного нерухомого майна - земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0056, а також розробки нової технічної документації про відновлення меж вказаної іпотечної земельної ділянки в натурі;

- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Кравця Я.М. про прийняття та реєстрацію заяви ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В. від 18.11.2020 (зареєстровано в реєстрі № 1176), яким приватним нотаріусом було надано офіційний дозвіл ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В. на самостійну, без письмової згоди законного кредитора і іпотекодержателя - Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В., розробку нової технічної документації про відновлення меж іпотечної земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0056 в натурі та в подальшому незаконну зміну її меж і координат (місце розташування);

- визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталії Володимирівни, які полягають у внесенні 23.11.2020 до Державного земельного кадастру нових відомостей про зміну меж і координат (місця розташування) іпотечної земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0056 загальною площею 2,00 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Северинівка, на підставі розробленої ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В. нової технічної документації про відновлення меж вказаної іпотечної земельної ділянки без наявності обов`язкового письмового документу, який підтверджує згоду на ці дії законного кредитора і іпотекодержателя Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В.;

- зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Малярик Наталію Володимирівну відновити те становище кредитора і іпотекодержателя Компанії «Глобал Девелопмент Груп ЕфЗедІ» (Global Development Group FZE) в особі Васкевича Ю.В., яке існувало до здійснення ТОВ «Світ Гольфу» в особі директора Губенка В.В. протиправних дій, шляхом поновлення вказаним Державним кадастровим реєстратором у Державному земельному кадастрі відомостей про межі і координати (місця розташування) іпотечної земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0056 загальною площею 2,00 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Северинівка, які були у Державному земельному кадастрі станом на 15.10.2020 відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну від 15.10.2020 за номером НВ-020.

Відповідно до приписів ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі із розглядом її за правилами загального позовного провадження.

Крім того, суд зазначає, що позивач у заяві про усунення виявлених судом недоліків позовної заяви просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Макарівську селищну раду, фізичну особу-підприємця Лівончик Сергія Олександровича, фізичну особу-підприємця Лещенко Анну Сергіївну, Головне управління Держгеокадастру у Київській області.

Водночас за змістом ч. 3 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Втім, позивачем не обґрунтовано, як рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки вказаних у заяві третіх осіб, не зазначено, на яких підставах та на боці кого із сторін таких осіб належить залучити до участі у справі, не визначено, яким чином спір у справі стосується прав та обов`язків останніх.

Таким чином суд зазначає, що вказане клопотання є передчасним та наразі не підлягає задоволенню, з огляду на його необґрунтованість.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 120, 121, 162-164, 171, 172, 176, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі № 911/2839/21.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Проведення підготовчого засідання призначити на 08.12.2021 о 11:00. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 6.

4. Зобов`язати позивача, із врахуванням ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, обґрунтувати належним чином необхідність залучення до участі у справі Макарівську селищну раду, фізичну особу-підприємця Лівончик Сергія Олександровича, фізичну особу-підприємця Лещенко Анну Сергіївну, Головне управління Держгеокадастру у Київській області у якості третіх осіб.

5. Встановити відповідачам строк для подачі відзиву на позовну заяву із додержанням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали.

6. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив (відповідь) із додержанням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України п`ять днів з дня отримання відзиву (якщо буде подано).

7. Встановити відповідачам строк для подачі заперечень на відповідь із додержанням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України п`ять днів з дня отримання відповіді (якщо буде подано).

8. Учасникам справи письмові докази, що подаються до суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.26. Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2020), а заяви, клопотання та заперечення з процесуальних питань в письмовій формі відповідно до вимог ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

9. Запропонувати повноважним представникам учасників справи з`явитися у підготовче засідання. У разі участі представників в судовому засіданні їх повноваження мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку, або іншим документом, визначеним Господарським процесуальним кодексом України.

10. Попередити відповідача про те, що відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

11. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала складена та підписана 02.11.2021, набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя Р.М. Колесник