Справа № 909/207/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.11.2021 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П. А. секретаря судового засідання Попович Л.І. , розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перлина ІФ"

до Приватного акціонерного товариства "Івано-Франківський арматурний завод",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу,

представники не з"явились

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Перлина ІФ" (далі - ТОВ "Перлина ІФ") звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Івано-Франківський арматурний завод" (далі - ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод") про визнання недійсними: договору купівлі-продажу будівлі бази відпочинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 186,8 м2, укладений 13.06.2018 між ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" та ОСОБА_1 посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Данилів Т.Д., зареєстрований у реєстрі за №807; договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0988 га для обслуговування будівель (база відпочинку) в с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий номер :16:008:0079, укладений 13.06.2018 між ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Данилів Т.Д., зареєстрований в реєстрі за №809.

Позовні вимоги з посиланням на статті 177, 181, 203, 215, 635, 656, 657 Цивільного кодексу України обґрунтовані відсутністю повноважень у заступника голови правління ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод", а саме погодження Наглядової ради ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" на укладення з третьою особою - ОСОБА_1 13.06.2018 договорів купівлі-продажу будівлі бази відпочинку загальною площею 186,8 м2 та земельної ділянки для обслуговування будівель (бази відпочинку) загальною площею 0,0988 га з кадастровим номером :16:008:0079, розташованих в с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. Позивач зазначав, що відповідач незаконно відчуживши об`єкти нерухомості іншій особі в т. ч. за вкрай низькою ціною (будівля бази відпочинку - 41 500,00 грн, земельна ділянка - 8 000,00 грн) за наявності чинного укладеного між сторонами договору купівлі-продажу майнових прав №04/18 від 27.04.2018, за умовами якого відповідач передав позивачу майнові права вартістю 1 000 000,00 грн на спірні об`єкти нерухомості та зобов`язався в майбутньому укласти основний договір купівлі-продажу будівлі бази відпочинку та земельної ділянки, тому порушив право позивача на отримання у власність вказаного майна. У зв`язку з цим позивач просить суд захистити порушене право та охоронюваний законом інтерес шляхом визнання недійсними в судовому порядку договорів купівлі-продажу будівлі бази відпочинку та земельної ділянки від 13.06.2018, посвідчених приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу, зареєстрованих в реєстрі за №807, №809.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.12.2020, яке залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.04.2021, задоволено позов ТОВ "Перлина ІФ" до ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу; визнано недійсним договір купівлі-продажу бази відпочинку; визнано недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки.

Суд першої інстанції, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив із того, що під час укладення спірних договорів сторонами цих договорів порушено положення частини 2 статті 203 Цивільного кодексу України, а саме оспорювані договори від імені продавця підписано неповноважною особою, і при цьому сторонам спірних договорів було про це відомо. Суд зазначив, що доказів на підтвердження наступного схвалення спірних договорів Наглядовою радою ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" відповідач не подав, що в свою чергу є підставою для визнання договорів купівлі-продажу бази відпочинку та земельної ділянки недійсними на підставі статті 215 Цивільного кодексу України.

Не погоджуючись із постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.04.2021 і рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.12.2020, ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення. Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, ОСОБА_1 посилається на пункти 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, стверджує, що суди застосували положення статей 203, 215, частини 3 статті 92, статті 241 Цивільного кодексу України без урахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 910/22627/17, від 11.02.2021 у справі № 922/109/19, від 12.01.2019 у справі № 908/3568/16, від 17.10.2018 у справі № 910/14081/17, від 27.06.2018 у справі № 668/13907/13-ц, постанові Верховного Суду України від 21.09.2016 у справі № 902/841/15. ОСОБА_1 зазначає також про неврахування судами висновків Верховного Суду про застосування норм процесуального права, зокрема статей 76-79, 89, 236 Господарського процесуального кодексу України, викладених у постановах від 21.07.2020 у справі № 910/18007/19, від 04.02.2021 у справі № 910/18493/19, та неврахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц, від 04.06.2019 у справі № 916/3156/17. ОСОБА_1 зазначає, що суди порушили норми процесуального права, а саме, не дослідили нотаріальну документацію, яка стала підставою для укладення спірних договорів та зробили безпідставний висновок про те, що протокол № 4 засідання Наглядової ради ПрАТ "Івано-Франківський арматурний завод" від 12.06.2018 є неналежним та недостовірним доказом. ОСОБА_1 вважає, що суди необґрунтовано відхилили клопотання про витребування оригіналу договору купівлі-продажу майнових прав № 04/18 від 27.04.2018 та про проведення судово-технічної експертизи цього документа.

Постановою Верховного суду від 31.08.2021 суд постановив Постанову Західного апеляційного господарського суду від 21.04.2021 і рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.12.2020 у справі № 909/207/20 скасувати, справу передати на новий розгляд до Господарського суду Івано-Франківської області.

За наслідком автоматизованого розподілу судової справи, останню скеровано на розгляд судді Шкіндер П.А. (витяг з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.09.2021 ).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області суду від 28.09.2021 призначено підготовче засідання у справі 02.11.2021 об 11:10год.

До дати призначеного засідання на електронну адресу суду надійшли клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи з посиланням на зайнятість в іншому процесі.

За наведеного та з метою всебічного, повного та об`єктивного з`ясування позицій всіх учасників процесу щодо спірних відносин та всіх обставин справи для правильного її вирішення, суд вважає за можливе задоволити клопотання представника позивача та відкласти підготовче засідання у межах розумних строків.

Керуючись ст. 7 Закону України „Про судоустрій і статус суддів, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 42, 182-183, 197, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 16. 11.2021 об 11:40год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Грушевського, 32, м. Івано-Франківськ, 76018, зал судових засідань №6.

2.Повноваження представників сторін підтверджуються документами визначеними статтями 56, 60 Господарського процесуального кодексу України.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі Судова влада України, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі: http://court.gov.ua/fair/sud5010/

Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/

Вебадреса Господарського суду Івано-Франківської області: http://if.arbitr.gov.ua/sud5010/

e-mail суду: . Інформація за тел.: (0342) 55-94-88

Звернути увагу, що учасники справи можуть отримувати процесуальні документи в електронному вигляді. Для цього необхідно зареєструватись в системі, розміщеній на офіційному вебпорталі "Судова влада України" (https://e-court.mail.gov.ua/?_task=login&_action=plugin.registration_rules) та подати до суду заявку для отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Шкіндер П.А.