ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

25.10.2021 р. Справа № 914/3001/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Яворського Б.І., розглянувши матеріали позовної заяви та додані до неї документи Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАІНЕ», м. Стрий Львівської області,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОРАНТ», м. Стрий Львівської області,

про визнання добросовісним набувачем нежитлових приміщень та земельних ділянок, а також визнання права власності на нежитлові приміщення і земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

На розгляд господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАІНЕ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОРАНТ» про визнання добросовісним набувачем нежитлових приміщень та визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 117.8 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31042026); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 125,0 м.кв за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31042549); нежитлове приміщення (в торгово- побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 129,0 м.кв. за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31041283); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 332,6 м.кв. за адресою: Львівська обл, м. Стрий, вул. Успенська, 36а/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31040677); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 278,8 м.кв. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31039259); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 70,9 м.кв. за адресою: Львівська обл., м.Стрий, вул. Успенська, 36а/3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31037886); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С -2»), загальною площею 146,3 м.кв. за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності №31145740); нежитлове приміщення (в торгово-побутовому комплексі Літ. «С-2»), загальною площею 116,7 м.кв. за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31145998); нежитлове приміщення (Автомийка Літ, «Т-2»), загальною площею 372,1 м.кв. за адресою: Львівська обл., м.Стрий, вул. Успенська, 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 31036289); нежитлове приміщення (Склад Літ. «С-І»), загальною площею 437,1 м.кв. за адресою: Львівська обл., м.Стрий, вул. Успенська, 36Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112. запис про право власності № 31035982) та земельних ділянок, а саме: земельна ділянка з кадастровим № :06:033:0028, площею 0,0278 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112, запис про право власності № 30639510); земельна ділянка з кадастровим № :06:033:0029, площею 0,0512 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112. запис про право власності № 30639320); земельна ділянка з кадастровим № :06:033:0030, площею 0,0287 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112. запис про право власності № 30639188). У позовній заяві позивач також зазначив, що очікує понести судові витрати в розмірі 60'000,00 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 04 жовтня 2021 року справу № 914/3001/21 передано на розгляд судді Яворському Б.І.

Ухвалою суду від 11.10.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу 5-денний строк з дня вручення ухвали суду на виправлення допущених недоліків шляхом подання до суду доказів визначення вартості майна, на яке просить визнати право власності позивач, та відповідної сплати судового збору; протоколу загальних зборів учасників (засновників) ТзОВ «ОРАНТ» №3 від 23.10.2019 та заяви ТзОВ «ОРАНТ» від 14.03.2019. Копію ухвали суду заявник отримав 15.10.2021, що підтверджується роздруківкою відстеження поштового відправлення із відомостей на офіційному сайті АТ «Укрпошта» (штрих-кодовий ідентифікатор № 834).

19.10.2021 товариство звернулося до суду із заявою про усунення недоліків позовної заяви (вх.№24276/21), у якій зазначило, що вартість майна визначена у договорі №01/11 від 06.11.2019, протоколах загальних зборів ТзОВ «Типеріс» №1 від 29.10.2019, №2 від 06.11.2019 та актах прийому передачі від 13.10.2019 та від 06.11.2019.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем за вимогою про визнання права власності на нежитлові приміщенні загальною площею 2'126,3 м.кв. та земельні ділянки загальною площею 11,55 ар визначено ціну позову в розмірі 532'350,00 грн (балансова вартість) та сплачено 7'985,25 грн судового збору за вказаною вимогою.

Суд відзначає, що відповідно до ч.2 ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Правове регулювання оцінки земель здійснюється відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", цього Закону, законів України, інших нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до них (ст.2 ЗУ «Про оцінку земель»).

За ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Згідно ч. 2 ст. 163 ГПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням передплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

Відповідно до пп.2.2.1 п.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 №7 «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки такий обов`язок покладається на позивача. На виняток з цього правила лише у випадках неправильного зазначення ціни позову вона визначається суддею; з цією метою суд вправі витребувати додаткові документи і матеріали як в учасників даного судового процесу, так і в інших підприємств та організацій, а в разі необхідності призначити відповідну судову експертизу (проведення експертної оцінки майна), у випадку ж відмови позивача від здійснення оплати такої експертизи - залишити позов без розгляду.

Таким чином, для правильного вирішення питання щодо ціни позову (дійсної вартості майна) та розміру судового збору, який підлягає сплаті за заявленими вимогами, позивачу необхідно подати суду належні докази дійсної вартості нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок на яке позивач просить визнати право власності станом на день звернення з даним позовом, а саме, висновок (або інший документ, наприклад, витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки) про оцінку вказаних об`єктів.

Відповідно до п. 2 ч. 1 та ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

Зважаючи на характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду даної справи у порядку загального позовного провадження з викликом представників сторін.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 77, 162, 176, 177, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 25.11.21 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м.Львів, вул.Личаківська, 128, 2 поверх. Інформацію про номер залу судового засідання буде розміщено на дошці оголошень.

4. Явка сторін у підготовчому засіданні 25.11.2021 обов`язкова.

5. Встановити відповідачу строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Роз`яснити, що згідно ч.9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Встановити позивачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов для подання відповіді на відзив. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

7. Встановити відповідачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) запереченням до суду.

8. Зобов`язати учасників справи письмово повідомити суд до початку підготовчого засідання про наявність обставин, зазначених у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

9. Позивачу: у строк до 20.11.2021 подати суду докази, які б підтверджували дійсну вартість спірного майна.

У зв`язку із відсутністю коштів на відправку поштової кореспонденції та запровадженням в Україні карантину, запропонувати учасникам для отримання процесуальних документів в електронному вигляді зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (створити поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді по конкретній справі, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суд інформує про те, що за приписами ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система. Детальнішу інформацію про переваги «Електронного суду» можна отримати на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, а саме: https://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ .

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, а саме: https://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ .

У випадку явки в судове засідання представника, останньому при собі слід мати документ, що підтверджує повноваження представника у відповідності до статті 60 Господарського процесуального кодексу України (якщо в матеріалах справи такий документ відсутній), а також документ, що посвідчує особу представника.

Суд звертає увагу учасників справи, що згідно пункту 1 частини 1 статті 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч.2 ст.135 ГПК України).

Відповідно до ч.3 ст.135 ГПК України у випадку невиконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами представником учасника справи суд, з урахуванням конкретних обставин справи може стягнути штраф як з учасника справи, так і з його представника.

Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Права та обов`язки учасників справи передбачені у статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

Процесуальні права та обов`язки сторін передбачені у статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

У випадку неявки в судове засідання, сторони зобов`язані повідомити суд про причини неявки. Наслідки неявки в судове засідання передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя Б.І. Яворський