ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

27 жовтня 2021 р. Справа № 924/159/14 (924/48/19)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр", м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

- товариства з обмеженою відповідальністю "Озерна", м. Хмельницький

- приватного підприємства "Ріо-Агро", м. Хмельницький

- товариства з обмеженою відповідальністю "Лейк20", м. Хмельницький

- товариства з обмеженою відповідальністю "Лейк холдер", м. Хмельницький

- товариства з обмеженою відповідальністю "Холдер-плас", м. Хмельницький

про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради №60 від 14.12.2018 "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою юридичній особі"

(в межах справи №924/159/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр")

за участю представників:

позивача: Ткач Я.С. - згідно з ордером

відповідача: Демчук Л.Г.

третьої особи - ТОВ "Озерна": не з`явився

третьої особи - ТОВ "Ріо - Агро": не з`явився

третьої особи - ТОВ "Лейк20": не з`явився

третьої особи - ТОВ "Лейк холдер": не з`явився

третьої особи - ТОВ "Холдер-плас": не з`явився

Ухвала постановляється 27.10.2021, оскільки підготовче засідання 19.10.2021 відкладалось.

У засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

встановив: ТОВ "Октант-Центр" звернулося до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Хмельницької міської ради, у якому просив визнати незаконним та скасувати рішення Хмельницької міської ради № 60 від 14.12.2018 "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою юридичній особі", посилаючись на те, що оспорюваним рішенням відповідач припинив право постійного користування земельною ділянкою позивачу, чим, на думку позивача, порушив його права. Посилаючись на положення статей 120, 141 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, позивач стверджує, що в разі набуття особами права на будівлі і споруди, розміщені на земельній ділянці, до вказаних осіб переходить право щодо земельної ділянки, на якій вони розташовані, необхідної для використання нерухомого майна. Позбавлення суб`єкта права постійного землекористування земельної ділянки після державної реєстрації цього права поза межами підстав, визначених статтею 143 Земельного Кодексу України, є порушенням права останнього на користування земельною ділянкою. Прийняття міською радою рішень з приводу припинення права користування земельною ділянкою всупереч норм Конституції України, Земельного Кодексу України, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", на думку позивача, порушує його право на користування земельною ділянкою, що, у свою чергу, порушує гарантії стабільності суспільних відносин між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Октант-Центр" та в подальшому може негативно вплинути на господарську діяльність останнього.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019 у позові ТОВ "Октант-Центр" до Хмельницької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради № 60 від 14.12.2018 "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою юридичній особі" відмовлено.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2019 апеляційну скаргу ТОВ "Октант-Центр" задоволено частково зі скасуванням рішення господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019 у справі №924/48/19. Справу № 924/48/19 передано до Господарського суду Хмельницької області для нового розгляду по суті в межах справи №924/159/14 про банкрутство ТОВ "Октант-Центр".

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 06.10.2020 у справі №924/48/19 (в межах справи № 924/159/14) у позові ТОВ "Октант-Центр" до Хмельницької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради № 60 від 14.12.2018 "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою юридичній особі" - відмовлено.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 15.12.2020 апеляційну скаргу ТОВ "Октант-Центр" залишено без задоволення, рішення Господарського суду Хмельницької області від 06.10.2020 у справі №924/48/19 - без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.07.2021 у справі № 924/48/19 касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр" задоволено частково. Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 15.12.2020 та рішення Господарського суду Хмельницької області від 06.10.2020 у справі № 924/48/19 (№ 924/159/14) скасовано. Справу № 924/48/19 передано на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області в межах справи №924/159/14 про банкрутство ТОВ "Октант-Центр".

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 03.09.2021 судом прийнято до провадження справу №924/48/19 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр", м. Хмельницький до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Озерна", м. Хмельницький та приватного підприємства "Ріо-Агро", м. Хмельницький про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради №60 від 14.12.2018 "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою юридичній особі" (в межах справи №924/159/14 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр").

Ухвалою суду від 05.10.2021 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача залучено товариство з обмеженою відповідальністю "Лейк20", товариство з обмеженою відповідальністю "Лейк холдер", товариство з обмеженою відповідальністю "Холдер-плас".

Відповідач у відзиві від 29.01.2019 зазначив, що позивач в обґрунтування своїх позовних вимог не надає жодних належних доказів на підтвердження своїх порушених прав оскаржуваним рішенням міської ради, зокрема факту знаходження на земельній ділянці по вул. Озерній, 20 об`єктів нерухомого майна, які перебувають на праві власності позивача, а також фактичного користування позивачем даною земельною ділянкою. У позові просить суд відмовити в повному обсязі.

Третя особа - ТОВ "Озерна" у письмових поясненнях від 25.03.2019 зазначила, що їй належить на праві власності нерухоме майно - адміністративно-комунальні приміщення загальною площею 3035 кв.м. та адміністративно-виробничі приміщення загальною площею 1332,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20. Зазначене нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, що належить на праві постійного користування боржнику - ТОВ "Октант-Центр" (державний акт на право постійного користування землею №876 від 12.10.2000). ТОВ "Озерна" неодноразово зверталось до керівництва ТОВ "Октант-Центр" з вимогою передати земельну ділянку, що належить на праві постійного користування боржнику - ТОВ "Октант-Центр", на що отримувало негативну відповідь. ТОВ "Октант-Центр" посилалося на те, що перебуває в стадії банкрутства, і відповідно введено мораторій на розпорядження майном. Вважає, що право постійного користування зазначеної земельної ділянки повинно бути збережено, а сама земельна ділянка повинна бути передана власнику адміністративно-комунальних приміщень загальною площею 3035 кв.м. та адміністративно-виробничих приміщень загальною площею 1332,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20, а саме - ТОВ "Озерна".

Відповідачем надано додаткові заперечення (від 27.10.2021), в яких, зокрема зазначив, що ЗАТ «Октант» набуло право власності на адміністративно-комунальні приміщення площею 3035,0 кв.м та адміністративно-виробничі приміщення площею 1332,2 кв.м по вул. Озерній, 20 на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 23.05.2005 та від 11.03.2002 відповідно. В подальшому згідно відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно власником вказаних приміщень стало ТОВ «Озерна». Пояснює, що зазначене майно знаходиться на двох сформованих земельних ділянках, щодо яких переходить право до набувача об`єктів в такому ж розмірі земельної ділянки, який був в попереднього землекористувача. Посилаючись на положення ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 141 Земельного кодексу України, стверджує, що припинення права користування на землю в даному випадку слід розглядати не як примусове, а як добровільне. Власник, відчужуючи належну йому на праві власності будівлю (споруду), тим самим свідомо виражає свою волю на припинення належного йому права користування на земельну ділянку під даною будівлею (спорудою). Набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є окремою підставою припинення права користування земельною ділянкою в момент переходу права власності на такий жилий будинок, будівлю або споруду та не потребує ніяких додаткових дій чи рішень. Зауважив про відсутність доказів порушення прав позивача оскаржуваним рішенням міської ради, зокрема, факту знаходження на земельній ділянці по вул. Озерній, 20 об`єктів нерухомого майна, які перебувають у власності позивача. Щодо наявності повноважень органів місцевого самоврядування з приводу прийняття рішень про припинення права постійного користування у зв`язку з переходом права власності на будівлю звернув увагу на положення ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ст. 12 Земельного кодексу України.

Позивачем подано клопотання (від 27.10.2021) про витребування доказів, в якому з огляду на відсутність доказів у позивача та неможливість їх самостійного отримання (ненадання документів на запити позивача), відповідно до ст. 81 ГПК України просить витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю "Озерна" та приватного підприємства "Ріо-Агро" документи, що підтверджують підстави набуття ними права власності на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: вул. Озерна, 20, м. Хмельницький.

Враховуючи положення ст. 81 ГПК України та зазначені позивачем обґрунтування неможливості подання витребовуваних доказів самостійно, суд доходить висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Беручи до уваги зазначене вище, визначені ст. 177 ГПК України завдання підготовчого провадження, відсутність можливості розглянути у цьому підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 81, 120, 121, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі №924/48/19 на 15:00 год. 09 листопада 2021 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Озерна» надати докази щодо підстав набуття права власності на об`єкти нерухомості, що розташовані по вул. Озерна, 20 у м. Хмельницькому (адміністративно-комунальні приміщення площею 3035 кв.м, дата державної реєстрації 04.03.2016; адміністративно-виробничі приміщення площею 1332 кв.м, дата державної реєстрації 10.03.2016).

Приватному підприємству «Ріо-Агро» надати докази щодо підстав набуття права власності на об`єкти нерухомості, що розташовані по вул. Озерна, 20 у м. Хмельницькому.

Докази подати до 08.11.2021.

Явка учасників справи не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили 27.10.2021, оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 27.10.2021.

Суддя В.В. Виноградова

Видрук. 9 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (29015, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20), 3 - ТОВ "Озерна" (29015, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20), 4 - ПП "Ріо-Агро" (29015, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20), 5, 6 - арбітражному керуючому Харитонюку Є.В. (а/с 71, 20301, м. Умань, Черкаська область; вул. Старицького, 5, м. Умань, Черкаська область), 7 - ТОВ "Лейк20" (29000, м. Хмельницький, вул. Озерна, буд. 20), 8 - ТОВ "Лейк холдер" (29000, м. Хмельницький, вул. Озерна, буд. 20), 9 - ТОВ "Холдер-плас" (29000, м. Хмельницький, вул. Озерна, буд. 20). Всім рек. з пов. про вруч.

Адреси електронної пошти:

1. Ткач Я.С. : ІНФОРМАЦІЯ_1

2. Хмельницька МР: