УХВАЛА

м. Київ

02.11.2021Справа № 755/1085/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. розглянувши матеріали господарської справи

за позовом 1) ОСОБА_1

2) ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б"

про визнання протиправним та скасування рішення загальних зборів від 01 жовтня 2017 року, оформлене протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б"

без участі представників учасників судового процесу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У січні 2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСББ "Микільсько-Слобідська 2б" про визнання протиправним та скасування рішення загальних зборів від 01 жовтня 2017 року, оформлено протоколом загальних зборів ОСББ "Микільсько-Слобідська 2б".

Свої вимоги обґрунтовували тим, що вони є власниками нежитлового приміщення №284 за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується правовстановлюючими документами на вказане нежитлове приміщення. 01 жовтня 2017 року відбулись загальні збори Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б", про що складено відповідний протокол. Отримавши протокол загальних зборів, ознайомившись з його змістом, вони дійшли висновку, що оформлений протокол не відповідає встановленим вимогам до форми протоколу загальних зборів, затвердженого наказом України Міноегіонрозвитку № 203 від 25 серпня 2015 року, у протоколі не зазначено дані про кожного учасника, не має посилання на документи, що посвідчує право власності учасника на квартиру/нежитлове приміщення, відсутні дані, які ідентифікують осіб співвласників та належність їм квартир чи приміщень відповідно до площі приміщення. Форми бюлетенів поіменного письмового голосування Загальних зборів не містять дати заповнення та інформацію про документ, що посвідчує право власності на квартиру/нежитлове приміщення з технічними характеристиками та розмір жилих чи нежилих приміщень особи, яка голосує, та розмір жилих чи нежилих приміщень ніяким чином не підтверджено. Порядок та результати підрахунків голосів не оприлюднено.

Під час ухвалення рішення стосовно питань, зазначених в оспорюваному протоколі, було істотно порушено порядок проведення опитування, а саме п. 7 ч. 20 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків", крім того, в порушення вимог п.5 ч.1 статті 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право: ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії, однак відповідачем було відмовлено у наданні копії листків опитувань. На думку позивачів, в сукупності наведених порушень загальної процедури скликання та проведення загальних зборів наявні підстави для визнання недійсним оспорюваного рішення загальних зборів.

З огляду на викладене вище, позивачі просили визнати протиправним та скасувати рішення загальних зборів від 01 жовтня 2017 року, оформлено протоколом загальних зборів ОСББ "Микільсько-Слобідська 2б" складеного 23 жовтня 2017 року.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 19 жовтня 2020 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 07.07.2021 апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково, рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 19 жовтня 2020 року скасувати, провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько - Слобідська 2Б" про визнання протиправним та скасування рішення загальних зборів закрито. Роз`яснено позивачам, що розгляд зазначеної справи віднесено до юрисдикції господарського суду та, що протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови, вони можуть звернутися до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

15 липня 2021 року до Київського апеляційного суду надійшла заява від позивачів про направлення вказаної справи на розгляд за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 03.09.2021 справу №755/1085/20 передано на розгляд до Господарського суду міста Києва.

16.09.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи №755/1085/20.

В результаті автоматизованого розподілу справи №755/1085/20, зазначена справа була передана на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2021 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 755/1085/20, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 26.10.2021.

26.10.2021 через відділ діловодства суду від представника позивачів надійшло клопотання про витребування доказів.

У підготовчому засіданні 26.10.2021 суд оголосив про відкладення підготовчого засідання на 30.11.2021.

Розглянувши клопотання позивача, про витребування доказів у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б", суд встановив наступне.

У своєму клопотанні про витребування доказів позивач просить суд витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б" протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених 01.10.2017 р. зі всіма додатками, в тому числі:

листами опитування з питань, які стояли на порядку денному на Загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2Б" до протоколу, складеного 23 жовтня 2017 року, з доказами направлення та отримання;

результатами особистого голосування присутніх співласників на загальних зборах по першому - чотирнадцятому питаннях протоколу від 01.10.2017 р., складеного 23.10.2017 р. (Бюлетені для голосування співвласників);

реєстр співвласників присутніх на загальних зборах ОСББ « Микільсько-Слобідська 26» 01.10.2017 р.

Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У відповідності до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З огляду на обґрунтування наведені у клопотанні, з метою повного та всебічного розгляду справи, приймаючи до уваги відсутність у позивача можливості подати документи які визначенні у клопотанні , суд прийшов до висновку про наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Дослідивши матеріали справи, з урахуванням предмету спору і обставин справи, обґрунтувань наведених позивачем у клопотанні про витребування доказів та враховуючи, що заявником дотримано вимоги ч. 2 ст. 81 ГПК України, суд вирішив задовольнити клопотання про витребування доказів.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст. 81, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про витребування доказів - задовольнити.

2. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б" належним чином завірені копії та оригінали для огляду в судовому засіданні протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених 01.10.2017 зі всіма додатками, в тому числі:

- листами опитування з питань, які стояли на порядку денному на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2Б" до протоколу, складеного 23 жовтня 2017 року, з доказами направлення та отримання;

- результатами особистого голосування присутніх співласників на загальних зборах по першому - чотирнадцятому питаннях протоколу від 01.10.2017, складеного 23.10.2017 (Бюлетені для голосування співвласників);

- реєстр співвласників присутніх на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2Б" 01.10.2017.

3. Витребувані судом документи подати через канцелярію суду в строк до 30.11.2021. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.

4. Попередити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Микільсько-Слобідська 2б", що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 132 Господарського процесуального Кодексу України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Гулевець