ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" листопада 2021 р.Справа № 5023/5383/12 (922/2779/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс"
до Фізичної особи ОСОБА_1 , Фізичної особи ОСОБА_2 , Фізичної особи ОСОБА_3 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Наталія Віталіївна
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_4 (лот № 1), 2 ) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (лот № 2) .

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_3 (лот №1) та ОСОБА_1 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018 визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (лот № 1) .

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (лот № 2) .

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_3 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_1 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_4 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_1 та ОСОБА_3 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

02.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява (вх 2779/20) ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 шляхом:

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення 20725004 (про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01) та внесення запису про право власності № 9392758.

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну;

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02.09.2020 позовна заява вх. 2779/20 передана на розгляд суду у складі: суддя Усатий В.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.09.2020, крім іншого, відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні.

Позивачем подано заяву (вх. 22372 від 28.09.2020), в якій він доповнює підстави позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.10.2020, крім іншого, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

До суду від ТОВ "Інтервертикаль" надійшло клопотання (вх. 25427 від 02.11.2020), в якому просить суд стягнути з відповідачів витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме, витрати на правничу допомогу.

Крім того, від ТОВ "Інтервертикаль" надійшло клопотання (вх. 27432 від 24.11.2020), в якому просить суд замінити первісного відповідача ФОП ОСОБА_1 на належного відповідача ФО ОСОБА_1. У зв`язку з тим, що в силу технічних можливостей Державного реєстру речових прав на рухоме та нерухоме майно право було зареєстровано за фізичними особами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , які відповідно як фізичні особи і відчужували спірне майно.

До суду від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив (вх. 4817 від 30.11.2020) на позовну заяву, в якому він просить відмовити у задоволенні позовних вимог повністю та наводить доводи в обґрунтування своєї позиції.

Також від відповідача ОСОБА_2 надійшло клопотання (вх. 27898) про зупинення провадження у справі №5023/5383/12 (922/2779/20) до вирішення судом справи №5023/5383/12 (922/3548/20).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.11.2020, крім іншого, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.11.2020 задоволено клопотання ТОВ "Інтервертикаль" (вх. 27432 від 24.11.2020) про заміну неналежного відповідача.

Замінено відповідача фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 на належного відповідача фізичну особу ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ; м. Харків).

Задоволено клопотання відповідача ОСОБА_2 (вх. 27898) про зупинення провадження у справі. Провадження у справі 5023/5383/12 (922/2779/20) зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20).

До суду від представника відповідача Дерев`янко О.В. надійшло клопотання вх. 2528 від 06.05.2021 про поновлення провадження у справі. У клопотанні зазначає про те, що постановою Східного апеляційного господарського суду від 09.12.2020 скасовано ухвалу Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні заяви ліквідатора про визнання за ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 .

08.04.2021 постановою Верховного Суду постанову Східного апеляційного господарського суду від 09.12.2020 залишено без змін.

Відповідач ОСОБА_2 вважає, що відсутні підстави для зупинення провадження у справі.

Розглянувши клопотання вх. 2528 від 06.05.2021, суд відмовляє у його задоволенні, з огляду на те, що провадження у справі № 5023/5383/12(922/2779/20) було зупинено до набрання законної сили рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20).

Отже, ухвалення апеляційним господарським судом постанови від 09.12.2020 за результатами перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 не є в розумінні процесуального закону усуненням обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі 922/2779/20.

Станом на момент звернення ОСОБА_2 з клопотанням вх. 06.05.2021 відсутні докази того, що рішення Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) набрало законної сили, оскільки його апеляційний перегляд не закінчено.

Тобто, ОСОБА_2 не надано доказів усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 922/2779/20.

Разом з тим, судом встановлено, що рішенням Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49230475 від 18.10.2019 12:40:03 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Інтервертикаль" () на нежитлові приміщення загальною площею (кв.м): 987,1: нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м; нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1,2,3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , форма власності приватна, розмір частки 1/1 за ТОВ "Інтервертикаль" () з відкриттям розділу стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 та внесенням запису про право власності № 33732147.

Стягнуто з ТОВ "Інтервертикаль" () на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 ) 2 102 грн судового збору за звернення з позовом у даній справі.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 28.09.2021 (повний текст складено та підписано 11.10.2021) апеляційну скаргу ТОВ "Інтервертикаль" на рішення господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Харківської області від 12.05.2021 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) залишено без змін.

20.10.2021 справа № 5023/5383/12 (922/3548/20) повернулась до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Отже, як встановлено та зазначено вище, обставини, які зумовили зупинення провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2779/20) усунуті: рішення Господарського суду Харківської області у справі 5023/5383/12 (3548/20) набрало законної сили.

З огляду на викладене, наявні підстави для поновлення провадження у справі.

Суд зазначає, що провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2779/20) зупинено на стадії підготовчого провадження. Отже, провадження у справі підлягає поновленню, а справа - призначенню до розгляду в підготовчому засіданні.

Під час, коли провадження у справі було зупинено до Господарського суду Харківської області надійшла відповідь ліквідатора ТОВ "Інтервертикаль" вх. 2413 від 01.02.2021 на відзив ОСОБА_2 , в якій не погоджується з доводами ОСОБА_2 та наводить аргументи на підтвердження своєї позиції у справі. Вважає, доводи ОСОБА_2 , викладені у відзиві, не обґрунтованими та такими, що суперечать обставинам справи та положенням чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 182, 230, 232-235 Господарського процесуального провадження у справі, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні клопотання ОСОБА_2 вх. 2528 від 06.05.2021 відмовити.

2. Провадження у справі № 5023/5383/12 (922/2779/20) поновити.

3. Призначити справу до розгляду в підготовчому засіданні на "08" листопада 2021 р. о 11:30.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 8 під`їзд, каб. 328.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Суддя В.О. Усатий