ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.10.2021м. ДніпроСправа № 904/6233/21

За позовом Кам`янська окружна прокуратура Дніпропетровської області (51925, м. Кам`янське, вул. І.Ясюковича, 2 ) в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради (51925, м. Кам`янське, площа Петра Калнишевського, 2, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КВІТКА" (51939, м. Кам`янське, вул. Харківська, буд. 45, кв. 43, )

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору Комунальне підприємство "Дніпродзержинське житлове об`єднання"(51925, м. Кам`янське, вул. Головна Селищна, 2, )

третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (51931, м. Кам`янське, пр. Василя Стуса 10/12, )

третя особа-4 без самостійних позовних вимог на предмет спору Товарної біржі "Європейська"(49044, м. Дніпро, вул. Шевченка, буд. 7, )

про витребування нежитлового приміщення

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Кам`янська окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулася з позовом до Господарського суду Дніпропетровської області та просить: витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Квітка» (ЄДРПОУ-21879143) нежитлове приміщення (вбудоване-прибудоване приміщення № 2), що розташоване у будинку № 28 по пр. Перемоги у м. Кам`янське загальною площею 278 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 104) та повернути його на користь територіальної громади м. Кам`янське в особі Кам`янської міської ради (ЄДРПОУ - 24604168). Стягнути з ТОВ «КВІТКА» на користь Дніпропетровської обласної прокуратури, 49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд.38 (Банк - Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172 р/р UA0000291, код за ) з відповідачів сплачений судовий збір у розмірі 5307 грн. 08 коп.

Кам`янська окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову та просить: накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - торгово-офісний комплекс, що розташований за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040); заборонити ТОВ «КВІТКА» () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, відступлення права вимоги передачу в оренду, об`єднання, поділу об`єкту, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - торгово-офісний комплекс, що розташований за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040).

Прокурор у заяві про забезпечення позову зазначив, що одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів забезпечення позову. Забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи. За таких обставин, вжиття заходів до забезпечення позову - це реальна гарантія виконання судового рішення, виходячи з розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову і забезпечення збалансованості інтересів сторін у справі. Пленум Вищого господарського суду України у Постанові №16 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» також зазначив, що заходи забезпечення застосовуються як гарантія виконання реального виконання рішення суду.

У заяві прокурор звертав увагу суду, що 20.10.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що нежитлове приміщення (вбудовано-прибудоване приміщення № 2), що розташоване за адресою: пр. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 104) об`єднано з приміщенням № 75 та стало складовою частиною торгово-офісного комплексу за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040). Крім того, встановлено, що 12.07.2021 ТОВ «Квітка» направлено до Управління державного архітектурно будівельного контролю Кам`янської міської ради повідомлення про початок виконання будівельних робіт «Реконструкція шляхом об`єднання приміщень № 2, № 75 під торгово-офісний комплекс за адресою: просп. Перемоги 28 в м. Кам`янське», спосіб будівництва господарський спосіб, реєстраційний номер ДП 54. У подальшому 26.08.2021 ТОВ «Квітка» подано до управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ДП 07, за результатом чого отримано витяг з реєстру будівельної діяльності ДП 07. Наказом Управління містобудування та архітектури Кам`янської міської ради № 64 «А» від 02.09.2021 змінено адресу торгово-офісного комплексу загальною площею 365,8 кв.м. що утворилися шляхом об`єднання приміщень № 2 та № 75 по пр. Перемоги, 28 на адресу просп. Перемоги, 28 приміщення 2/75. Розпорядженням Кам`янської міської ради від 13.09.2021 затверджено наказ управління містобудування та архітектури міської ради від 02.09.2021 № 64 «А» Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна на адресу просп. Перемоги 28 приміщення 2/75. 05.10.2021 виготовлено технічний паспорт на об`єднаний об`єкт що складається з приміщень пр. Перемоги 28-2 та пр. Перемоги 28-75 у м. Кам`янське. Державним реєстратором Департаменту комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Бабець Н.В. 05.10.2021 на підставі поданих документів, а саме: витягу з реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ № ДП 07 від 26.08.2021, технічного паспорту №ТІ01:7665-9196-43157949 від 05.10.2021, наказу №64 «А» від 02.09.2021 Управління містобудування та архітектури Кам`янської міської ради, розпорядження №391-р від 13.09.2021 Кам`янського міського голови зареєстровано право приватної власності за ТОВ «Квітка» на торгово-офісний комплекс за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040). З часу відкриття провадження по справі, ні представником ТОВ «Квітка», а ні представником Кам`янської міської ради не повідомлено суд про вказані обставини. Вказані обставини встановлені прокурором після призначення справи до судового розгляду.

У заяві про забезпечення позову прокурор наполягав, що наявні достатні підстави вважати, що у випадку невжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони вчиняти певні дії, виконання рішення, постановленого за позовом прокурора, буде унеможливлено, оскільки володілець вказаного спірного нерухомого майна ТОВ «КВІТКА» вчиняв дії щодо об`єднання приміщень № 2, № 75 по просп. Перемоги 28 в м. Кам`янське в одне приміщення № 2/75 по пр. Перемоги 28 у період накладення на спірний об`єкт арешту відповідно до ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі № 904/5863/21. Заходи забезпечення позову спрямовані на забезпечення збалансованості інтересів сторін та запобігання імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів, оскільки вже наявний факт вчинення відповідних дій з боку відповідача по справі. Забезпечення позову направлене на охорону матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Приписами п. 1, 2, 4 частини 1 статті 137 ГПК України, передбачено забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до п.6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Згідно п. 8 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Господарський суд вважає, що доводи прокурора, викладені у заяві про забезпечення позову є обгрунтованими. Заява прокурора про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - торгово-офісний комплекс, що розташований за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «КВІТКА» () та будь-яким іншим юридичним або фізичним особам вчиняти будь-які дії щодо спірного нерухомого майна - торгівельно-офісного комплексу, що розташований за адресою: приміщення 2/75, просп. Перемоги 28, м. Кам`янське (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040).

Стягувач: Кам`янська окружна прокуратура Дніпропетровської області (51925, м. Кам`янське, вул. І.Ясюковича, 2 )

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "КВІТКА" (51939, м. Кам`янське, вул. Харківська, буд. 45, кв. 43, )

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття - 25.10.2021 року.

Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред`явлена до виконання - до 26.10.2024 року.

Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими для виконання на всій території України.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.В. Манько