УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

25.10.2021справа № 910/16771/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (04209, м. Київ, вул. Лебединська, буд.6; ідентифікаційний код 34679708)

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд.18; ідентифікаційний код 41613352)

про визнання частково недійсним рішення загальних зборів,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (далі - ОСББ) про визнання частково недійсним рішення загальних зборів оформленого протоколом Загальних зборів ОСББ від 15.11.2018 №5.

Позов мотивовано тим, що:

- Товариство є власником нежитлового приміщення №21 в житловому будинку за адресою: 04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька буд. 18 та є одним із співвласників утвореного ОСББ;

- ОСББ було проведено позачергові Загальні збори співвласників, які оформлені протоколом від 15.11.2018 №5 на яких було прийнято рішення про повернення у власність співвласників місць загального користування та допоміжних приміщень будинку об`єднання (котельні, мезоніну, підвалу);

- вказане приміщення є нежитловим та належить Товариству на праві приватної власності, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.09.2016 №68546124;

- у зв`язку із відсутністю кворуму для прийняття рішення про порядок управління та користуванням спільним майном, рішення Загальних зборів ОСББ, оформлене протоколом від 15.11.2018 №5, в частині - повернення у власність співвласників місць загального користування та допоміжних приміщень будинку об`єднання (котельні, мезоніну, підвалу - пункт 7), прийняте з порушенням вимог чинного законодавства, в тому числі вимог частини 14 ст. 10 Закону України «Про ОСББ» та частиною шостою ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», є незаконним та порушує права Товариства, а тому підлягає визнанню недійсним;

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.10.2021 позовну заяву Товариства залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

22.10.2021 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 20.10.2021.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним договору в частині та заборона вчиняти дії.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 29.11.21 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні;

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 25.10.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко