ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" листопада 2021 р. Справа № 8/5025/425/11

за позовом публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська агропромислова компанія"

про стягнення 960105,23 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 28577,79 грн. прострочених процентів

Суддя Смаровоз М.В.

Представники учасників процесу: не з`явились.

Від Борщівського Відділу ДВС у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) надійшла заява від 22.10.2021р. про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, в якій просить суд: ухвалити рішення щодо звернення стягнення на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:0687 - 4,2854 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови та :02:001:0688 - 0,2802 га, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, які не зареєстровані в установленому законом порядку; зобов`язати керівника ТОВ Подільська агропромислова компанія Ручинського О.В. зареєструвати право власності на дані земельні ділянки, з кадастровими номерами: :02:001:0687 - 4,2854 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови та :02:001:0688 - 0,2802 га.

Як зазначено у заяві, зокрема, враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинків та споруд, нерухоме майно - будівлі та споруди м`ясопереробного підприємства (цілісний майновий комплекс), який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Борщівський район, м. Борщів, вул. Заводська, буд. 1 та є предметом іпотеки, можуть бути реалізовані тільки разом з земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Було встановлено, що 05.09.2008р. ТОВ Подільська агропромислова компанія був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 293894 площею 4,5656 га, яку було поділено.

Проте, право власності на поділені земельні ділянки не зареєстровано, що унеможливлює подальше здійснення виконавчих дій з метою звернення стягнення на майно боржника та виконання рішення суду у повному обсязі, вказав заявник.

Як встановлено судом, рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.04.2011р. позов задоволено та ухвалено: стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська агропромислова компанія" (с. Кам`янка Кам`янець-Подільського району, вул. Шкільна, буд. 66, ідентифікаційний код 30668870) на користь публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (м. Київ, Шевченківський район, провул. Шевченка, буд. 12, ідентифікаційний код 00039002) 960105,23 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 28577,79 грн. прострочених процентів, 9886,83 грн. відшкодування державного мита та 236 грн. відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

16.05.2011р. на виконання вищеозначеного рішення господарського суду Хмельницької області по справі № 8/5025/425/11 видано наказ.

06.12.2012р. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 35573741.

Згідно договору іпотеки № 56.2007 від 03.09.2007р. в іпотеці у ПАТ Промінвестбанк перебуває нерухоме майно ТОВ Подільська агропромислова компанія, а саме - нежилі приміщення - будівлі та споруди м`ясопереробного підприємства (цілісний майновий комплекс), який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Борщівський район, м. Борщів, вул. Заводська, буд. 1.

22.01.2013р. згідно акту опису та арешту майна боржника державним виконавцем описано цілісний майновий комплекс м`ясопереробного підприємства загальною площею 2936,5 м. кв.

05.09.2008р. ТОВ Подільська агропромислова компанія був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 293894 площею 4,5656 га згідно договору купівлі-продажу від 29.12.2006р.

Крім того, заявником надано копії витягу від 21.08.2019р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0687; інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.10.2021р. (кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0687); інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.10.2021р. (кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0688); листа № 8-19-0.392-149/309-21 від 21.10.2021р. відділу № 2 Управління у Чортківському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області.

Судом відзначається, що примусове виконання рішень судів в Україні покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців. Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку, визначені у Законі України "Про виконавче провадження".

Пункт 1 частини 1 статті 10 Закону України "Про виконавче провадження" визначає, що заходами примусового виконання рішень, зокрема, є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

Відповідно до пункту 2 частини 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно зі статтею 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 3 Закону загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 336 ГПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Беручи до уваги встановлені судом обставини, доводи заявника, зважаючи на те, що заявником не доведено наявності передбачених ст.336 Господарського процесуального кодексу України підстав для застосування звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку (у тому числі, не доведено належності відповідних об`єктів нерухомого майна станом на час звернення до суду та розгляду заяви товариству з обмеженою відповідальністю "Подільська агропромислова компанія"), суд вважає за необхідне у задоволенні заяви Борщівського відділу ДВС у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, відмовити.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Борщівського відділу ДВС у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, відмовити.

Ухвала набирає законної сили 01.11.2021р.; строки та порядок оскарження встановлені ст. ст. 255, 256, 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Суддя М.В. Смаровоз