РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.10.2021Справа № 910/14467/21

Господарський суд міста Києва у складі: головуючого - судді Лиськова М.О.,

при секретарі судового засідання Свириденко А.С.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест"

вул. Дегтярівська, буд.21-Г, м. Київ, 04119

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "112- ТВ" вул. Дегтярівська, буд.21-Г, м. Київ, 04119

про стягнення 492 251,47 грн.

За участі представників учасників справи згідно протоколу

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "112-ТВ" (далі - відповідач) про стягнення 492 251,47 грн. заборгованості за Договором №06/2020 від 01.06.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2021 відкрито провадження у справі №910/14467/21, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06.10.2021.

29.09.2021 відповідачем подано заяву про визнання позовних вимог повністю.

Відповідно до статті 191 Господарського процесуального кодексу України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачем.

06.10.2021 у судове засідання з`явився представник позивача, надав пояснення по справі. Протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 20.10.2021.

20.10.2021 з`явився представник позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, причин неявки суд не повідомив.

Таким чином, приймаючи до уваги, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи у судовому засіданні 20.10.2021 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРД ІНВЕСТ» (далі також - Позивач) є власником будівлі торгівельно-офісного центру (літ. Г) за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21 (далі - Будівля), на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Котюк І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 10 грудня 2018 року за реєстровим № 878.

Право власності Позивача на торгівельно-офісний центр зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Котюк І.В. 10 грудня 2018 року за № 29358718, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 00.

На підставі укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «БЦ

«АВАНГАРД» договору суборенди № 01-06/2020 (нежитлового офісного приміщення)

від 01 червня 2020 року (далі - Договір суборенди), Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕЛЕРАДІОКОМПАНІЯ « 112-ТВ» (далі також - Суборендар) користувалося частиною площ Будівлі загальною площею 3 280,21 кв.м. (три тисячі двісті вісімдесят цілих і двадцять одна сотих квадратних метри).

В процесі користування площа суборендованих приміщень змінювалась, про що сторони підписували відповідні додаткові угоди. Зокрема, відповідно до додаткової угоди № 2 від 31 жовтня 2020 року до Договору суборенди, Відповідач користувався частиною площ Будівлі загальною площею 3 086,32 кв.м.

Пунктом 4.2 Договору суборенди визначено, що додатково до Суборендної плати, Суборендар компенсує вартість Комунальних послуг. Компенсація комунальних послуг (вартості спожитих Суборендарем електричної енергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) здійснюється за окремо укладеним договором на компенсацію вартості зазначених вище послуг з Власником Будівлі. Розмір компенсації комунальних послуг (вартості спожитих Суборендарем електричної енергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) визначається виходячи з показань приладів обліку електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, встановлених в Будівлі та/або на Об`єкті суборенди пропорційно площі Об`єкта суборенди, за тарифами постачальників Комунальних послуг, що діяли у період споживання відповідних Комунальних послуг. Порядок компенсації визначається окремим договором, укладеним між Суборендарем і Власником Будівлі.

На виконання вимог вказаного пункту Договору суборенди між Позивачем, як власником Будівлі, та Відповідачем, як користувачем, 01 червня 2020 року було укладено договір № 06/2020 (далі - Договір компенсації).

За умовами пункту 1.1 Договору компенсації, Позивач, як власник, забезпечує експлуатацію Будівлі та самостійно сплачує вартість спожитої електричної енергії, послуг теплопостачання, постачання холодної, гарячої води та водовідведення (далі - Комунальні послуги) відповідним постачальникам цих послуг, а Відповідач, як користувач, бере участь у вказаних витратах шляхом компенсації Позивачу їх вартості на підставі виставлених Позивачем рахунків, які формуються виходячи з показань приладів обліку, встановлених в Будівлі та/або на Об`єкті, в тому числі пропорційно площі Об`єкта, за тарифами постачальників Комунальних послуг, що діяли у період споживання Відповідачем відповідних Комунальних послуг.

Підпунктом 2.2.2 пункту 2.2 Договору компенсації визначено, що Відповідач зобов`язується компенсувати Позивачу вартість спожитих Комунальних послуг в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

Відповідно до пункту 4.4 Договору компенсації, компенсація спожитих Комунальних послуг здійснюється Користувачем шляхом оплати вартості таких послуг на користь Власника на підставі виставлених останнім рахунків.

Пунктом 4.5 Договору компенсації передбачено, що рахунки на компенсацію вартості Комунальних послуг передаються Позивачем Відповідачу нарочним під розписку уповноваженій особі або висилаються електронною поштою або в електронній формі за допомогою програмного забезпечення, яке надає можливість накладення електронного цифрового підпису, не пізніше 15-го числа місяця, наступного за місяцем, у якому споживалася електроенергія, теплоенергія, холодна, гаряча вода та водовідведення.

Відповідно ж до пункту 4.7 Договору компенсації, Відповідач компенсує Позивачу вартість Комунальних послуг (спожитої електроенергії, вартості теплопостачання, спожитої холодної, гарячої води та водовідведення) щомісяця, шляхом перерахування відповідної суми коштів на поточний рахунок Власника, у строк не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за місяцем, у якому споживалися Комунальні послуги.

Як і передбачено умовами Договору компенсації Позивачем 12 лютого 2021 року було виставлено Відповідачу рахунок на оплату № 11 від 11 лютого 2021 року на відшкодування (компенсацію) вартості комунальних послуг та енергоносіїв за січень 2021 року. Зазначений рахунок був виставлений шляхом передання нарочним під розписку керівнику Відповідача.

При цьому, Позивачем належним чином виконано взяті на себе зобов`язання по забезпеченню експлуатації будівлі, що підтверджується підписаним Відповідачем Актом надання послуг № 3 від 29 січня 2021 року.

Проте, всупереч умов Договору компенсації та не зважаючи на вчасно виставлений рахунок, Відповідач, як до 20 лютого 2021 року, так і до дати подання цього позову, перерахування відповідної суми коштів в розмірі 492 251,47 грн. (чотириста дев`яносто дві тисячі двісті п`ятдесят одна грн. 47 коп.) на користь Позивача не здійснив, чим порушив взяті на себе зобов`язання.

Підтвердженням наявності заборгованості Відповідача перед Позивачем є акт звірки взаємних розрахунків, який за ініціативою Позивача був підписаний Відповідачем станом на 28 лютого 2021 року та який фіксує наявність заборгованості.

Спір між сторонами судового процесу виник в результаті порушення відповідачем грошового зобов`язання за Договором. Відповідач в установлений Договором не здійснив сплату на користь позивача компенсації спожитих комунальних послуг в сумі 492 251,47 грн.

Договір є договором суборенди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань згідно ст.ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Судом встановлено, що заява відповідача про визнання позову від 29.09.2021 підписана Генеральним директором відповідача та скріплена відповідною печаткою товариства, не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України).

Приймаючи до уваги те, що визнання позову уповноваженим представником відповідача відповідає вимогам ст. 191 Господарського процесуального кодексу України та такі дії останнього не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Частиною 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» також встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відтак, враховуючи, що відповідачем визнано позов до початку розгляду справи по суті, 50 відсотків судового збору, який підлягав сплаті при поданні позову, підлягатиме поверненню позивачу з державного бюджету за умови подання ним відповідної заяви.

Решта суми судового збору, сплаченого за подання позовної заяви, у відповідності до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 191233, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "112-ТВ" (вул. Дегтярівська, буд.21-Г, м. Київ, 04119; ідентифікаційний код 38590676) на Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" (вул. Дегтярівська, буд.21-Г, м. Київ, 04119; ідентифікаційний код 42677438) 492 251,47 грн. - основного боргу та судовий збір у розмірі 3691,89 грн.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст. 254, 256, 257 ГПК України.

Дата складання та підписання повного тексту рішення 25.10.2021

Суддя М.О. Лиськов