УХВАЛА

м. Київ

25.10.2021Справа № 910/8101/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Сбербанк"

до Дочірнього підприємства "Край Проперті", Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" та Приватного акціонерного товариства "Банкомзв`язок"

про визнання права іпотеки.

Представники учасників судового процесу: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Сбербанк» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Дочірнього підприємства «Край Проперті», Товариство з обмеженою відповідальністю «Шейк» та Приватного акціонерного товариства «Банкомзв`язок» про визнання права іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що внаслідок застосуванням банком процедури звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за Іпотечним договором, укладеним між позивачем та відповідачем-1, за позивачем було зареєстровано право власності на предмет іпотеки, однак позивачу стало відомо, що за ТОВ «Шейк» було зареєстровано право власності на сім об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за тією ж адресою, що і предмет іпотеки, які призначенні для обслуговування нерухомого майна, є складовими частинами єдиного об`єкта нерухомого майна, виконують функцію допоміжного господарського призначення та інженерного забезпечення основного об`єкту і його експлуатація без таких об`єктів є неможлива, що свідчить про те, що спірні 7 об`єктів нерухомого майна є приналежностями нерухомого майна, переданого в іпотеку та є його невід`ємними частинами, а отже на такі об`єкти в повній мірі поширюється іпотека за Іпотечним договором.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.07.2018.

20.07.2018 представником позивача подано клопотання про знайомлення з матеріалами справи.

23.07.2018 представником відповідача-2 подано відзив на позовну заяву.

23.07.2018 представником позивача подано клопотання про витребування доказів.

У судове засідання 23.07.2018 представники позивача та відповідача-2 з`явились, інші учасники справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання на 06.08.2018, яку занесено до протоколу судового засідання.

03.08.2018 представником відповідача-2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

06.08.2018 представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання 06.08.2018 представники позивача та відповідача-2 з`явились, інші учасники справи не з`явились.

У судовому засіданні представником відповідача-2 подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

За наслідками розгляду клопотання представника позивача про витребування доказів, суд залишив вказане клопотання без задоволення, постановивши протокольну ухвалу.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження у справі №910/8101/18 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 10.09.2018, яку занесено до протоколу судового засідання.

06.09.2018 представником відповідача-2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

07.09.2018 представником позивача подано клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи.

10.09.2018 представники позивача з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

У судовому засіданні представники позивача подане клопотання про призначення судової експертизи підтримали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 призначено у даній справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертиз.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.11.2018 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 у справі № 910/8101/18 задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 у справі № 910/8101/18 скасовано, справу № 910/8101/18 повернуто до Господарського суду міста Києва для подальшого розгляду. При цьому, у своїй постанові Північний апеляційний господарський суд зробив висновок, що місцевий господарський суд дійшов правомірного висновку про наявність підстав для залучення спеціальних знань експерта задля вирішення питання щодо приналежності спірних приміщень до основного об`єкту споруди ТРЦ "Магелан", проте передчасного.

29.11.2018 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 підготовче судове засідання призначено на 14.12.2018.

Водночас, 10.12.2018 до Господарського суду міста Києва надійшов запит Північного апеляційного господарського суду № 190/18 про направлення матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду для подальшого скерування до Верховного Суду у зв`язку з надходженням касаційної скарги.

Таким чином, у зв`язку з необхідністю направлення матеріалів справи № 910/8101/18 до Північного апеляційного господарського суду для подальшого скерування до Верховного Суду, ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2018 провадження у справі № 90/8101/18 зупинено до повернення матеріалів даної справи до Господарського суду міста Києва.

11.02.2019 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2019 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, підготовче засідання призначено на 04.03.2019

04.03.2019 представником позивача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи та клопотання про відкладення розгляду справи.

04.03.2019 представником відповідача-2 подано заяву про відвід судді.

У судове засідання 04.03.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, представник відповідача 3 не з`явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2019 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судді Грєхової О.А. від розгляду справи №910/8101/18 передано для визначення судді в порядку, встановленому ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2019 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судді Грєхової О.А. від розгляду справи №910/8101/18 відмовлено.

06.03.2019 представником позивача подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.03.2019 підготовче засідання у справі № 9108101/18 призначено на 01.04.2019.

12.03.2019 представником відповідача-1 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

28.03.2019 представником позивача подано клопотання по призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи.

29.03.2019 представником відповідача-1 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

01.04.2019 представником відповідача-1 подано заперечення на клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

У судове засідання 01.04.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, представник відповідача-3 не з`явився.

У судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення по суті заявленого клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представники відповідачів проти задоволення означеного клопотання заперечили.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання до 05.04.2019, яку занесено до протоколу судового засідання.

У судове засідання 05.04.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, надали додаткові пояснення по суті заявленого позивачем клопотання про призначення судової експертизи.

Представник відповідача-3 у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 призначено у даній справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2019 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі №910/8101/18 залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі №910/8101/18 залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду від 02.09.2019 відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду м. Києва від 05.04.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2019 у справі № 910/8101/18.

09.12.2019 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про необхідність погодження строків проведення експертизи та забезпечення попередньої оплати експертизи, з клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2019 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, погоджено строк проведення судової експертизи у справі № 910/8101/18 у строк понад три місяці, задоволено клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, зобов`язано учасників справи надати суду в двотижневий строк для подальшого направлення судовим експертам документи, зазначені у клопотанні про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи № 31523/19-42, зупинено провадження у справі № 910/8101/18 до одержання результатів експертизи.

25.05.2020 представником відповідача 2 подано заяву про відвід експертів.

З метою розгляду поданої ТОВ "Шейк" заяви про відвід судових експертів, Листом від 27.05.2020 витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 910/8101/18.

25.06.2020 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2020 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, судове засідання призначено на 13.07.2020.

У судове засідання 13.07.2020 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу та судові експерти не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення розгляду заяви про відвід судових експертів на 27.07.2020, яку занесено до протоколу судового засідання.

17.07.2020 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

22.07.2020 представником позивача подано письмові пояснення на заяву про відвід судових експертів.

23.07.2020 представником відповідача 2 подано доповнення до заяви про відвід експертів.

У судове засідання 27.07.2020 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу та судові експерти не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.07.2020 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судових експертів Свериди О.М. та Герасименка І.В. відмовлено, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертиз та постановлено матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

07.09.2020 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз із клопотанням судових експертів № 31523/19-42 про забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об`єкта дослідження та надання додаткових документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2020 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, задоволено клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи та забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об`єкта дослідження, зобов`язано учасників справи надати суду в двотижневий строк для подальшого направлення судовому експерту: технічний паспорт на нежитловий будинок - громадський центр з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б, зобов`язано сторін забезпечити явку представників сторін під час проведення обстеження об`єктів дослідження, а саме: трансформаторної підстанції 6079, площею 62,3 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; трансформаторної підстанції 6080, площею 62,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 6 (кафе) площею 279,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 7 (кафе) площею 99,7 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 8 (заклад громадського харчування) площею 366,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 9 (магазин) площею 99,6 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 10 (магазин) площею 99,4 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового будинку - громадського центру з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б, а також забезпечити безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови праці для роботи, яке відбудеться 07.10.2020 з 11:30 год., провадження у справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертизи.

08.04.2021 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз із матеріалами справи та клопотанням судових експертів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.04.2021 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, розгляд клопотання призначено на 19.04.2021.

У судове засідання 19.04.2021 представники позивача та судовий експерт з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

За результатами судового засідання судом відкладено розгляд клопотання судових експертів на 26.04.2021.

21.04.2021 представником позивача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання 26.04.2021 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.2021 клопотання судових експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням задоволено, зобов`язано сторін забезпечити явку представників сторін під час проведення обстеження об`єктів дослідження, а саме: трансформаторної підстанції 6079, площею 62,3 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; трансформаторної підстанції 6080, площею 62,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 6 (кафе) площею 279,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 7 (кафе) площею 99,7 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 8 (заклад громадського харчування) площею 366,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 9 (магазин) площею 99,6 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 10 (магазин) площею 99,4 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового будинку - громадського центру з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б., а також забезпечити безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови праці для роботи, яке відбудеться 17.05.2021 об 11:00 год., зупинено провадження у справі № 910/8101/18 до одержання результатів експертизи, матеріали справи надіслано до Київського науково-дослідного інститут судових експертиз.

26.08.2021 до Господарського суду міста Києва з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи з висновком судових експертів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2021 провадження у справі поновлено, підготовче засідання призначено на 04.10.2021.

08.09.2021 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

22.09.2021 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

28.09.2021 представником відповідача 2 подано клопотання про витребування доказів.

01.10.2021 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

04.10.2021 представником позивача подано заву про зміну предмету позову.

04.10.2021 представником відповідача 2 подано доповнення до клопотання про витребування доказів.

28.09.2021 представником відповідача 2 подано заяву про продовження строку для надання пояснень, заяву про виклик експертів.

30.09.20021 представником позивача подано письмові пояснення

04.10.2021 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, попередні письмові пояснення та клопотання про призначення повторної експертизи.

У судове засідання 04.10.2021 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено увалу про відкладення підготовчого засідання до 25.10.2021, яку занесено до протоколу судового засідання.

07.10.2021 представником позивача подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

21.10.2021 представником відповідача 2 подано заперечення на пояснення позивача.

22.10.2021 представником позивача подано заперечення щодо клопотання про витребування доказів, заперечення на клопотання про виклик експертів, письмові пояснення та заперечення на клопотання про призначення у справі повторної судової експертизи.

25.10.2021 представником відповідача 2 подано доповнення до клопотання про витребування доказів.

У судове засідання 25.10.2021 представники позивача та відповідача з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Дослідивши надану позивачем заяву про зміну премету позову, суд визнає її такою, що подана з дотриманням приписів чинного процесуального законодавства, зокрема положень ч. 5. ст. 46, ст. 170 ГПК України, тому, суд приймає до розгляду заяву позивача та визначає предмет позову з її урахуванням.

За результатами розгляду клопотання представника відповідача 2 про витребування доказів, заслухавши пояснення представників сторін, суд відмовив у задоволенні означеного клопотання, у зв`язку з його необґрунтованістю.

Заслухавши у судовому засіданні пояснення представників учасників справи, враховуючи подане представником відповідача 2 клопотання про виклик експертів, суд дійшов висновку про необхідність виклику судових експертів у судове засідання.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 98 Господарського процесуального кодексу України, суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

Частиною 4 ст. 69 ГПК України унормовано, що експерт зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

В свою чергу, відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

У ч. 2 ст. 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ст.ст. 182, 183 Господарського процесуального кодексу України, з метою виклику судового експерта у судове засідання, підготовче засідання слід відкласти.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Керуючись статтями 69, 98, 121, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 15.11.21 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22 .

2. Викликати у судове засідання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Свериду О.М. та Герасименка І.В. (03057, м. Київ, вул. Смоленська 6).

3. Попередити судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Герасименка І.В. та Свериду О.М., що за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом, можуть бути застосовані санкції, встановлені приписами ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає чинності 25.10.2021 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено: 25.10.2021

Суддя О.А. Грєхова