ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" вересня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/276/21

Господарський суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Ушак І.Г.

за участю секретаря судового засідання Лазар С.Л.,

у відкритому судовому засіданні розглянув справу

за позовом приватного акціонерного товариства» Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі відокремленого підрозділу «Західна електроенергетична система», м. Львів

до товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТСТРОЙ-ЛТД», м. Ужгород

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

про стягнення заборгованості на суму 732938,94 грн, в т.ч.: 587261,69 грн основного боргу, 49982,62 грн - пені, 34512,53 грн - 3% річних, 61182,10 грн - штрафу

представники:

позивача - Сивик А.П., адвокат;

відповідача - не з`явився;

третьої особи не з`явився

Позивач звернувся до суду із вказаними вимогами, посилаючись на порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, внаслідок чого виникла заборгованість на суму 587261,69 грн, що становить предмет спору в частині основного боргу. Присутній у засіданні суду представник позивача наполягає на задоволенні заявлених вимог, посилаючись на їх обґрунтованість долученими до позовної заяви документами.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, участі уповноваженого представника у судовому розгляді справи не забезпечив. У зв`язку з поверненням до суду кореспонденції суду (ухвали суду від 22.04.21,21.05.21,12.07.21,29.07.21) без вручення адресату із зазначенням установою зв`язку причини «за місцем обслуговування», яка була надіслана відповідачу за адресою зазначеною у позовних матеріалах: 88002, м. Ужгород, вул. Електрозаводська, 35 та яка згідно відкритих даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є його офіційною адресою, здійснювалося повідомлення відповідача про проведення судового засідання у даній справі шляхом офіційного оприлюднення оголошення у справі на офіційному вебсайті судової влади України. За приписами ст. 122 ГПК України з опублікуванням оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи судом.

За наведених обставин, оскільки вважається, що відповідач повідомлений про судовий розгляд справи, однак не скористався своїм правом прийняти участь у судовому розгляді справи, надати суду відзив на позов, суд вправі згідно ст. 178 ГПК України вирішити спір за наявними матеріалами.

Представник третьої особи у ході судового провадження у справі підтримав позовні вимоги позивача з наведених останнім підстав.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу в ході судового розгляду справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач на підставі договору оренди від 09.10.2017 № 51-17/06-08 укладеного з регіональним відділенням Фонду державного майна України по 3акарпатській області (далі - договір оренди) орендував індивідуально визначене нерухоме майно, що належить до державної власності, - будівлю учбового комбінату площею 563,0 кв.м у м. Ужгороді по вул. Електрозаводська, 4 - яке перебуває на балансі відокремленого підрозділу «Західна електроенергетична система» Державного підприємства Національна енергетична компанія «Укренерго» (балансоутримувач), правонаступником якого є позивач у даній справі.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договору передбачено, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати державної реєстрації права оренди за цим договором та підписання акту приймання-передавання майна; передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно, власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди, передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.

Розділом 3 договору, сторони визначили, що орендна плата за базовий місяць розрахунку серпень 2017 року становить 49118,68 грн, а за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним (п.п. 3.1, 3.3, 3.6 договору).

Відповідно до п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні та з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, а при простроченні платежів із заборгованістю не менше ніж три місяці - орендар додатково сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п. 3.8 договору).

Договір оренди розірваний рішенням суду (рішення Господарського суду Закарпатської області від 15.09.2020 у справі № 907/595/19 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів до ТОВ "Інвестстрой-ЛТД", м. Ужгород), орендарем повернуто орендоване майно балансоутримувачу згідно акту від 12.03.2021 підписаного представниками зазначених осіб, що у копії долучений до матеріалів даної справи.

Позов у даній справі стосується питання стягнення орендної плати за період з 16.07.2019 по 12.03.2021 (спірний період).

Матеріалами справи, зокрема, договором оренди, актом прийому-передачі орендованого майна від 12.03.2021, рахунками-актами за період з липня 2019 по березень 2021, розрахунком заборгованості, встановлено, що відповідач не здійснював оплату згідно умов договору у спірний період, у результаті чого в останнього перед позивачем виникла заборгованість на суму 587261,69 грн., що є предметом спірних відносин в частині основного боргу.

Наведене послугувало підставою звернення позивача до суду з вимогами, доведено матеріалами справи і не спростовано відповідачем.

Суд, вирішуючи спірні відносини сторін, оскільки вони стосуються договірних зобов`язань сторін як учасників господарських відносин щодо оренди майна, в тому числі, державного, керується відповідними приписами Цивільного та Господарського кодексів України, а також Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (Закон).

За змістом ст. 526 ЦКУ та ст. 193 ГКУ зобов`язання, господарське зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання, відповідно до ст. 610 ЦКУ, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За змістом ст.ст. 283, 286 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. За змістом ст. 2 Закону орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Приписами ст. 19 Закону , зокрема, встановлено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України; строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 285 ГКУ та ст. 18 Закону орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу приписів ст. 291 ГКУ та ст. 26 Закону не допускається.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦКУ).

З огляду на наведені приписи законодавства, приймаючи до уваги, що господарські зобов`язання повинні виконуватися суб`єктами господарювання та іншими учасниками господарських відносин належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору та за наведених фактичних обставин справи позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за спірний період на суму 587 261,69 грн. правомірні та підлягають задоволенню судом.

Крім того, позивач також просить суд стягнути з відповідача 49982,62 грн - пені нарахованої за прострочення сплати орендної плати за період з 01.04.2020 по 30.09.2020; 61182,10 грн. штрафу за прострочення платежів не менше ніж за три місяці у розмірі 10% від суми заборгованості згідно п. 3.8 договору та 34512,53 грн - 3 % річних.

Вирішуючи спір у даній частині вимог, суд виходить з такого.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦКУ, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦКУ у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 546, 547 ЦКУ виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою; правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦКУ). Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ст. 551 ЦКУ).

Штрафними санкціями згідно з ч. 1 ст. 230 ГКУ визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання. За приписами ч. 6 ст. 232 ГКУ нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Статтею 625 ЦКУ передбачено відповідальність за порушення грошового зобов`язання боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, з огляду на фактичні обставини справи та перевіривши надані позивачем розрахунки, вважає обґрунтованими та такими, що відповідають положенням наведених приписів чинного законодавства та умовам договору оренди, вимоги позивача про стягнення з відповідача нарахованих сум пені (49982,62 грн.), штрафу (61182,10 грн.), 3 % річних (34512,53 грн.)

Таким чином, всього до стягнення з відповідача на користь позивача належить сума 732938,94 грн.

На підставі ст. 129 ГПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору за розгляд даної справи покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України,

СУД УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТСТРОЙ-ЛТД" (88002, м. Ужгород, вул. Електрозаводська, буд. 35, ) на користь приватного акціонерного товариства "Національна енергетична компанія «Укренерго» в особі відокремленого підрозділу «Західна електроенергетична система» (79011, м. Львів, вул. Свєнціцького, буд. 2, ) суму 732938,94 грн. ( сімсот тридцять дві тисячі дев`ятсот тридцять вісім грн. 94 коп.) включаючи 587 261,69 грн. основного боргу, 49982,62 грн - пені, 34512,53 грн - 3% річних, 61182,10 грн. - штрафу, а також суму 10994, 94 грн. (десять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири грн. 91 коп.) у відшкодування сплаченого судового збору.

Відповідно до приписів ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України. Повний текст рішення складено 13.10.21

Суддя Ушак І.Г.