ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

18 жовтня 2021 року Справа № 915/1059/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О.,

розглянувши матеріали справи

за позовом: Приватного підприємства "Транскомб" (юридична адреса: 56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Шкільна, 41; ), електронна пошта: ),

до відповідача: Сухоєланецької сільської ради (56640, Миколаївська область, Новоодеський район, с. Сухий Єланець, вул. Каганова, 35А; ; електронна пошта: ),

про: визнання договорів оренди землі укладеними

Приватне підприємство "Транскомб" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовної заявою б/н від 10.07.2021 до Сухоєланецької сільської ради про визнання договорів оренди землі укладеними:

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 31,6151 га, у тому числі 31,6151 га сільськогосподарських угідь, з них 31,6151 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 6,5011 га, у тому числі 6,5011 га сільськогосподарських угідь, з них 6,5011 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 7,2636 га, у тому числі 7,2636 га сільськогосподарських угідь, з них 7,2636 га ріллі з кадастровим номером :03:002:0029;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 14,6169 га, у тому числі 14,6169 га сільськогосподарських угідь, з них 14,6169 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне.

23.11.2010 між Новоодеською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів було укладено на 10 років договори оренди землі:

- № 620 земельної ділянки загальною площею З1,62 га, у тому числі 31,62 га сільськогосподарських угідь, з них 31,62 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- № 621 земельної ділянки загальною площею 6,50 га, у тому числі 6,50 га сільськогосподарських угідь, з них 6,50 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- № 622 земельної ділянки загальною площею 7,26 га, у тому числі 7,26 га сільськогосподарських угідь, з них 7,26 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0029;

- № 623 земельної ділянки загальною площею 14,62 га, у тому числі 14,62 га сільськогосподарських угідь, з них 14,62 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

Вказує, що 15.05.2012 між Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів (орендар) та Приватним підприємством "Транскомб" (суборендар), було укладено на 10 років договори суборенди землі. Новошмидтівська ЗОШ отримала статус відокремленого підрозділу - Новошмидтівської філії І ступеня Сухоєланецького ЗЗСО з кодом ЄДРПОУ ВП: 44236087 без статусу юридичної особи. Про свою реорганізацію та припинення як юридичної особи Новошмидтівська ЗОШ ПП "Транскомб" не повідомляла.

Про своє правонаступництво за договорами суборенди землі, укладеними між Новошмидтівською ЗОШ та ПП "Транскомб", Сухоєланецький ЗЗСО ПП "Транскомб" не повідомляв. Зазначає, що підстав для внесення змін до договорів оренди та суборенди землі та/або їх переоформлення не виникало. Вказує, що у лютому 2021 року стало відомо, що суборендовані земельні ділянки передані з земель державної власності підпорядкування Новоодеської РДА в землі комунальної власності Сухоєланецької сільської ради. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА про перехід права власності на суборендовані земельні ділянки ПП "Транскомб" не повідомляв. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА орендовані Новошмидтівською ЗОШ та суборендовані ПП "Транскомб" земельні ділянки не відчужував.

Зазначає, що 24.02.2021 ПП "Транскомб" направило на адресу відповідача та Новошмидтівської ЗОШ листи-повідомлення з пропозицією про намір переукласти чинні договори суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року, укладені між Новошмідтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів та Приватним підприємством "Транскомб" на 10 років до 16.07.2021, на договори оренди з Сухоєланецькою об`єднаною територіальною громадою в особі Сухоєланецької сільської ради як новим власником землі на новий строк з доданням проектів договорів. Проте, відповідач на вказаний лист-повідомлення ПП "Транскомб" жодної відповіді не надано. Протягом строку дії договорів суборенди землі №№ 620, 621,622, 623 від 15 травня 2012 року ПП "Транскомб" належно виконувало та по теперішній час виконує обов`язки за умовами цих договорів, своєчасно та у повному обсязі сплачуючи податок на землю та орендну плату, що підтверджується довідкою Новоодеської ДПІ Вознесенського управління ГУ ДФС у Миколаївській області від 02.07.2021 № 113/14-29-13-05-24 про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючий орган. Відповідач у порушення вимог ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону № 161 (в редакції, чинної на дату укладання договорів суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року) двічі в місячний строк не розглянув листи-повідомлення ПП "Транскомб" як від 24.02.2021, так і від 06.05.2021, не узгодив з ПП "Транскомб" істотних умов запропонованих проектів договорів, та у встановлений Законом № 161 строк не повідомив ПП "Транскомб" про прийняте рішення про укладення або про відмову в укладені запропонованих проектів договорів, чим порушив права, законні очікування та охоронюваний законом інтерес ПП "Транскомб" як добросовісного та належного користувача суборендованих земельних ділянок протягом 10 років. Від орендаря земельних ділянок, якому також направлялись листи-повідомлення з проектами договорів, жодних повідомлень, заперечень чи зауважень також до ПП "Транскомб" не надходило до цього часу.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.07.2021 позовну заяву залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

29.07.2021 до суду від позивача надійшла заява з долученими документами на виконання вимог ухвали суду від 19.07.2021.

Ухвалою суду від 03.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 04.10.2021.

У підготовчому засіданні 04.10.2021 судом повторно перевірено позовну заяву б/н від 10.07.2021 на додержання вимог, викладених у ст.162, ст. 164, ст. 172 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 04.10.2021 позовну заяву Приватного підприємства "Транскомб" у справі № 915/1059/21 залишено без руху, оскільки до матеріалів позовної заяви ПП «Транскомб» не додано доказів на підтвердження того, що представник позивача Рядінський О.І. у даній справі має право відповідно до закону представляти позивача у якості представника за довіреністю як адвокат або в порядку самопредставництва має повноваження щодо підпису позовної заяви від імені юридичної особи, то суд вважає, що позивачем до позову б/н від 10.07.2021 не надано належних доказів, які підтверджують, що позовна заява підписана уповноваженою особою, яка має на це право.

Позивачем до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на виконання ухвали суду від 04.10.2021 надано супровідний лист б/н від 11.10.2021 з додатками.

Відповідно до ч. 12 ст. 176 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне продовжити розгляд справи на стадії підготовчого провадження та призначити підготовче засідання у справі.

Керуючись ч.12 ст.176, ст.232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити розгляд справи № 915/1059/21 на стадії підготовчого провадження.

2. Призначити підготовче засідання на 28 жовтня 2021 року о 15 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, Будинок Рад, вул. Адміральська, 22, поверх 8, зал засідань №805.

3. Роз`яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

4. Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч.9 ст.80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

5. Звернути увагу учасників справи, що учасники процесу, які прибувають в судове засідання, зобов`язані дотримуватись заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

6. Суд звертає увагу сторін на те, що у зв`язку з критичною ситуацією, що склалась із фінансовим забезпеченням діяльності судів у 2021 році, зокрема в частині відсутності асигнувань на оплату послуг з відправки поштової кореспонденції, враховуючи рекомендації ДСА України викладені у листі від 19.11.2020 вих.№15-211163/20, суд РЕКОМЕНДУЄ сторонам разом із першою заявою по суті справи подати заяву про надсилання їм процесуальних документів на електронну пошту, для забезпечення належного обміну процесуальними документами, та (або) заяву про повідомлення щодо часу та місця розгляду справи шляхом направлення SMS-повідомлення.

7. Звернути учасників справи на те, що подання документів до суду можливо здійснювати за допомогою електронних чи поштових засобів зв`язку.

8. На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

9. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Семенчук