ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" жовтня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2020/21

Господарський суд Київської області у складі судді Колесника Р.М., за участю секретаря судового засідання Бойко О.Ю., розглянувши справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» (04071, місто Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 14, офіс 2, код 37974535)

до

Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 1-А, код 04362489)

товариства з обмеженою відповідальністю «Святошинська Нива» (08141, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Святопетрівське, вулиця Теплична, будинок, 48/5А, код 40757275)

про визнання недійсними рішень сільської ради та договорів

ВСТАНОВИВ:

20.07.2021 до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» до Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області та товариства з обмеженою відповідальністю «Святошинська Нива», в якій позивач просить суд:

1) визнати недійсними та скасувати рішення Борщагівської сільської ради Бучанською району Київської області:

- по проекту № 23 «Про визнання Боршагівської сільської ради Бучанського району Київської області виконавцем функцій замовника об`єкта містобудування Будівництво загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Коцюбинського в с. Чайки Бучанського району Київської області», яким рішення 19 сесії Петропавлівсько-Боршагівської сільської ради VI скликання від 20.08.2013 № 11 «Про визнання ТОВ «ПГ Інвест» виконавцем функцій замовника будівництва об`єкта містобудування багатоповерхового житлового комплексу із загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним навчальним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно спортивного призначення за адресою: вулиця Коцюбинського, с. Чайки, Києво-Святошинський район Київська область, в зв`язку зі зміною замовника будівництва та заміну сторони у договорі оренди земельної ділянки» визнано таким, що втратило чинність»;

- по проекту № 24.04.01 «Про надання товариству з обмеженою відповідальністю «Святошинська Нива» земельної ділянки в користування на умовах оренди терміном на 25 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9», яким надано ТОВ «Святошинська Нива» в користування на умовах оренди земельну ділянку строком на 25 років, площею 6,5418 га (кадастровий помер :03:004:5626), цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, що розташована по вул. Коцюбинського, 9, с. Чайки, Бучанського району, Київської області»;

- по проекту № 28.04.02 «Про надання ТОВ «Святошинська Нива» земельної ділянки в користування на умовах оренди терміном на 25 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9», яким надано ТОВ «Святошинська Нива» в користування на умовах оренди земельну ділянку строком на 25 років, площею 2,4041 га (кадастровий помер :03:004:5625), цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, що розташована по вул. Коцюбинського, 9, с. Чайки, Бучанського району, Київської області.

2) визнати недійсними:

- договір оренди земельної ділянки від 02.07.2021, зареєстрований в реєстрі за № 2018, укладений між Борщагівською сільською радою Бучанською району Київської області та ТОВ «Святошинська Нива» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5625, площею 2,4041 га, з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури»;

- договір оренди земельної ділянки від 02.07.2021, зареєстрований в реєстрі за № 2019 укладений між Борщагівською сільською радою Бучанського району Київської області та ТОВ «Святошинська Нива» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5626, площею 6,5418 га, з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує на те, що спірні рішення, прийняті Борщагівською сільською радою Бучанського району Київської області, є незаконними та такими, що прийняті з порушенням прав позивача, у зв`язку з чим останній звернувся до суду із вимогою про визнання недійсними та скасування рішень ради, а також визнати недійсними договори оренди, укладені між відповідачами на підставі спірних рішень.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.07.2021 у справі № 911/2020/21 позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» залишено без руху та зобов`язано позивача усунути виявлені судом недоліки позовної заяви протягом 10-ти днів з дня вручення цієї ухвали шляхом подання до суду документу, що підтверджує сплату судового збору у встановленому законодавством порядку та розмірі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/2020/21 та призначено проведення підготовчого засідання на 15.09.2021.

Підготовче засідання у справі неодноразово судом відкладалося та остаточно ухвалою суду від 06.10.2020 підготовче засідання та вирішення питання про прийняття до розгляду заяви про зміну предмета позову відкладено на 20.10.2021. Крім того, ухвалою суду від 06.10.2020 витребувано від Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області та товариства з обмеженою відповідальністю «Святошинська Нива» належним чином засвідченні копії рішень від 30.06.2021: «Про надання ТОВ «Святошинська Нива» земельної ділянки в користування на умовах оренди терміном на 25 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: с. Чайки, вул. Коцюбинського 9» (прийнятих відносно земельних ділянок із кадастровими номерами :03:004:5626, :03:004:5625); «Про визнання Боршагівської сільської ради Бучанського району Київської області виконавцем функцій замовника об`єкту містобудування - Будівництво загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Коцюбинського в с. Чайки Бучанського району Київської області».

На адресу суду 18.10.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив.

До суду 20.10.2021 від відповідача 2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Також, 20.10.2021 від позивача надійшло клопотання про витребування від відповідача 1 додаткових доказів, які на думку позивача стосуються предмета спору.

В судове засідання 20.10.2021 з`явилися представники позивача та відповідача 1.

Розглянувши в судовому засіданні клопотання позивача про витребування від відповідача 1 додаткових доказів, суд відмовив в його задоволенні з огляду на те, що позивачем не обґрунтовано, яким чином додаткові докази, про витребування яких клопоче позивач, можуть підтвердити або спростувати будь-які обставини в межах предмета позову та, на думку суду, такі докази не є обов`язковими та необхідними для розгляду цієї справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.

Пунктами 8 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).

У відповідності до ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Так, з матеріалів справи слідує, що позивачем заявлено вимоги, зокрема, про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2021, зареєстрованих в реєстрі за №№ 2018, 2019, укладених між Борщагівською сільською радою Бучанською району Київської області та ТОВ «Святошинська Нива» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5625, площею 2,4041 га та щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5626, площею 6,5418 га, з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

Втім, всупереч вимогам процесуального законодавства позивачем до позовної заяви не долучено копій оскаржуваних договорів, а також не подано клопотання про їх витребування.

Відповідно до ч. 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Оскільки позовна заява не відповідає вимогам процесуального законодавства, суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків.

Суд звертає увагу позивача, що згідно ч. ч. 12, 13 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Керуючись ст. ст. 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» залишити без руху.

2. Запропонувати позивачу усунути виявлені недоліки позовної заяви протягом 5-ти днів з дня оголошення цієї ухвали шляхом надання суду:

- оскаржуваних договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2021, зареєстрованих в реєстрі за №№ 2018, 2019, укладених між Борщагівською сільською радою Бучанською району Київської області та ТОВ «Святошинська Нива» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5625, площею 2,4041 га та щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:5626, площею 6,5418 га, з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», або обґрунтоване належним чином клопотання про їх витребування.

3. Зобов`язати позивача подати докази направлення на адресу відповідачів додатково поданих до суду доказів та письмових пояснень, поданих на виконання цієї ухвали (ч. 9 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

4. Роз`яснити позивачу, що згідно ч. ч. 12, 13 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала складена та підписана 20.10.2021, набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя Р.М. Колесник