ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2021 року Справа № 926/3502/21

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

до відповідача Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 10 480,78 грн, інфляційних втрат - 1608,80 грн, пені - 1981,46 грн, неустойки - 29930,14 грн та трьох процентів річних - 456,87 грн

Суддя Проскурняк О.Г.

Секретар судового засідання Рогатинчук О.В.

Представники:

Від позивача - Сопко С.П.

Від відповідача - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 10480,78 грн, інфляційних втрат - 1608,80 грн, пені - 1981,46 грн, неустойки - 29930,14 грн та трьох процентів річних - 456,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 14 березня 2021 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фронду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях), як Орендодавцем та фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталією Михайлівною, як Орендарем, укладено договір оренди № 376 (нова редакція від 25 квітня 2019 року) нерухомого майна, за яким відповідач отримав в оренду приміщення, що належить до державної власності - вбудованих підвальних приміщень будівлі навчального корпусу № 6 (літ. А), загальною площею 73,20 кв.м., розміщеного за адресою вул. Коцюбинського, 2, що перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича.

Далі позивач стверджує, що рішенням Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2021 року по справі 926/1729/21 розірвано договір оренди № 376 від 14.03.2012 року нерухомого майна, у зв`язку із систематичним невиконанням ФОП Яковенко Н.М. зобов`язань, передбачених договором, в частині оплати орендної плати; стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 6712,06 грн, інфляційних втрат 81,78 грн, пені 362,29 грн, трьох процентів річних 56,30 грн та зобов`язано ФОП Яковенко Наталю Михайлівну звільнити і передати вбудовані підвальні приміщення будівлі навчального корпусу №6 (літ. А) загальною площею 73,20 кв.м. (в т.ч. приміщення: (3-27) - 5,90 кв.м., (3-28) - 6,10 кв.м., (3-26) - 27,70 кв.м., (3-25) - 33,50 кв.м.), розміщені за адресою: м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2, по акту приймання-передавання Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича.

При цьому, позивач зазначає, що вказаним рішенням суду стягнуто з відповідача по договору оренди № 376 заборгованість з орендної плати по травень місяць 2020 року включно, а тому просить суд стягнути з ФОП Яковенко Н.М. заборгованість з орендної плати за період з червня 2020 року по 14 грудня 2020 року, яка становить 10 480,78 грн.

Крім того, позивач просить стягнути 1 608,80 грн - інфляційних втрат, 1 981,46 грн - пені, 29 930,14 грн - неустойки, 456,87 грн - трьох процентів річних та судовий збір.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 серпня 2021 року, судову справу № 926/3502/21 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 28 серпня 2021 року прийнято справу № 926/3502/21 до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 16 вересня 2021 року.

Ухвалою суду від 14 вересня 2021 року підготовче засідання у справі № 926/3502/21 призначено на 30 вересня 2021 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30 вересня 2021 року закрито підготовче провадження у справі № 926/3502/21; призначено справу до розгляду по суті на 19 жовтня 2021 року; повідомлено відповідача у справі про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

Представник позивача у судовому засіданні 19 жовтня 2021 року позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання 19 жовтня 2021 року не з`явилась, явку уповноваженого представника не забезпечила, відзив на позов не надала, хоча належним чином повідомлялась про час, дату та місце розгляду справи.

Зокрема, відповідачу надсилалися листи на адресу зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, проте поштова кореспонденція повертається на адресу суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", будь-яка інша адреса відповідача суду невідома.

Згідно статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Вищевказані ухвали Господарського суду Чернівецької області були оприлюднені в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Разом з тим, суд зазначає, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

Установлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового відправлення та, відповідно, ознайомлення з судовим рішенням.

Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13 січня 2020 року у справі № 910/22873/17 та від 14 липня 2020 року у справі № 904/2584/19.

Крім того, суд зауважує, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у даному разі суду.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19 та від 15 червня 2020 року у справі №24/260-23/52-б.

Таким чином, суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином про розгляд даної справи.

Згідно із частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Разом з цим, відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

В порядку статей 8, 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів (відеозапис)

На виконання вимог статті 223 Господарського процесуального кодексу України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України (далі-ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною 1 статті 509 ЦК України унормовано, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до статті 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно частини 1 статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Так, 14 березня 2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталією Михайлівною (орендар) укладено Договір оренди № 376 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно пункту 1.1. вказаного Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування вбудовані підвальні приміщення будівлі навчального корпусу № 6 (літ. А) (реєстровий номер 02071240.88.АААККЖ322) (надалі - Майно), загальною площею 73,20 кв.м. (в т.ч. приміщення: (3-27) - 5,90 кв.м., (3-28) - 6,10 кв.м., (3-26) - 27,70 кв.м., (3-25) - 33,50 кв.м.), розміщеного за адресою: м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2, що перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича (код за ) (надалі - Балансоутримувач), вартість якого (майна) згідно з незалежною оцінкою станом на 31 жовтня 2011 року становить 297 185,31 грн.

Згідно пункту 10.1. Договору, цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з "14" березня 2012 року по "13" березня 2013 року включно.

На виконання умов Договору оренди № 376 згідно акту приймання-передавання від 14 березня 2012 року фізичній особі-підприємець Яковенко Наталії Михайлівні передано в строкове платне користування вбудовані підвальні приміщення будівлі навчального корпусу № 6, загальною площею 73,20 кв.м.

В подальшому, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та Фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталією Михайлівною (орендар) укладено Додатковий договір до договору оренди № 376 від 17 січня 2014 року, Додатковий договір до договору оренди № 376 від 10 березня 2016 року, Додатковий договір до договору оренди № 376 від 20 березня 2018 року, Додатковий договір до договору оренди № 376 від 12 квітня 2019 року.

У зазначених Додаткових договорах, сторони продовжили термін дії Договору оренди державного майна № 376, востаннє до 03 травня 2019 року включно.

Окрім цього, 25 квітня 2019 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та Фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталією Михайлівною (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 376 від 14 березня 2012 року викладений в новій редакції.

В пункті 10.1 Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 376 від 14 березня 2012 року (викладеного в новій редакції) від 25 квітня 2019 року, сторони погодились продовжити його термін на 2 роки 364 дні (з урахуванням Додаткового договору від 12 квітня 2019 року) по 12 березня 2022 року включно.

Однак, в порушення умов договору № 376, відповідач починаючи з лютого 2020 року не сплачувала до Державного бюджету України кошти за оренду державного майна, у зв`язку з чим Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою про розірвання договору оренди № 376 від 14 березня 2012 року; зобов`язання звільнити і передати орендовані за договором приміщення по акту приймання-передавання; стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 6 712,06 грн., інфляційних втрат 81,78 грн., пені 362,29 грн. та три проценти річних 56,30 грн.

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20 позов Регіонального відділення задоволено в повному обсязі, розірвано договір оренди № 376 від 14 березня 2012 року нерухомого майна, що належить до державної власності; зобов`язано ФОП Яковенко Наталю Михайлівну звільнити і передати вбудовані підвальні приміщення будівлі навчального корпусу №6 (літ. А) загальною площею 73,20 кв.м. (в т.ч. приміщення: (3-27) - 5,90 кв.м., (3-28) - 6,10 кв.м., (3-26) - 27,70 кв.м., (3-25) - 33,50 кв.м.), розміщені за адресою: м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2, по акту приймання-передавання Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича; стягнуто з ФОП Яковенко Наталю Михайлівну заборгованість з орендної плати в сумі 6 712,06 грн., інфляційні втрати в сумі 87,78 грн., пеню в сумі 362,29 грн. та три проценти річних в сумі 56,30 грн на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, в дохід Державного бюджету України.

Рішення Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20 набрало законної сили 14 грудня 2020 року та до суду апеляційної інстанції не оскаржувалось.

З рішення Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20 вбачається, що з ФОП Яковенко Наталії Михайлівни стягнено на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях по договору оренди № 376 заборгованість з орендної плати по травень місяць 2020 року включно.

За таких обставин, органом приватизації здійснено донарахування заборгованості з орендної плати по договору оренди № 376 від 14 березня 2012 року, яка підлягає сплаті орендарем до Державного бюджету України, за період з червня 2020 року по 14 грудня 2020 року (дата набрання рішенням Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20 про розірвання договору оренди законної сили), та становить 10 480,78 грн.

Згідно пункту 1.1. Договору в новій редакції, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно (нерухоме майно) - вбудовані підвальні приміщення будівлі навчального корпусу № 6 (літ. А) (реєстровий номер за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 02071240.1.АААККЖ322) загальною площею 73,20 кв.м. (в т.ч. приміщення: (3-27) - 5,9 кв.м., (3-28) - 6,1 кв.м., (3-26) - 27,7 кв.м., (3-25) - 33,5 кв.м.) (далі - Майно), розміщеного за адресою: м. Чернівці, вул. М. Коцюбинського, 2, що перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича (код за ) (далі - Балансоутримувач), вартість якого (Майна) визначена згідно з висновком про вартість на 31.01.2016 і становить за незалежною оцінкою 540 063,00 грн. (без ПДВ) /з урахуванням змін, внесених додатковим договором від 10.03.2016/.

Вартість майна, визначена згідно з висновком про вартість від 28 лютого 2019, становить за незалежною оцінкою 972 634,00 грн. (без ПДВ).

Відповідно пункту 1.2. Договору в новій редакції, Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи у закладі освіти /Постанова КМУ від 05 грудня 2018 року №1098 "Про внесення змін до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу"/.

Згідно пунктів 2.1., 2.3. Договору в новій редакції, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку, складеному за Методикою оцінки.

Згідно частини 1, 4 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами, орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

В розділі 3 Договору оренди в новій редакції, сторонами було погоджено розмір оплати за оренду, зокрема, згідно пунктів 3.1. - 3.3., Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінетом Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2016 року) - 1793,01 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди березень 2016 року дорівнює орендній платі за базовий (лютий 2016) місяць розрахунку /з урахуванням змін, внесених додатковим договором від 10.03.2016 року/.

Починаючи з 14 березня 2019 року орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2019 року) місяць розрахунку - 3 242,11 грн.

Розмір орендної за березень місяць 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень місяць 2019 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Пунктом 3.6. Договору в новій редакції передбачено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку, і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В пункті 3.11. Договору в новій редакції сторонами погоджено, що закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Згідно пункту 5.2. Договору в новій редакції, протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 цього Договору. Після закінчення основного Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць (останні місяці) з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі виникнення у Орендаря заборгованості з орендної плати за результатами такого перерахування орендар зобов`язаний перерахувати її до державного бюджету і Балансоутримувачу в сумі, на яку вона перевищує розмір завдатку.

В пункті 5.3. Договору в новій редакції сторони встановили, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату до державного бюджету та Балансоутримувачу незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).

Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов`язок щодо розрахунку за оренду нерухомого майна.

Відтак, з огляду на те, що орендарем не виконано обов`язку зі сплати орендної плати по Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, за період з червня 2020 року по 14 грудня 2020 року (дата набрання рішенням Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20 про розірвання укладеного між сторонами Договору оренди законної сили), суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з ФОП Яковенко Н.М. заборгованості з орендної плати за договором № 376 на суму 10 480,78 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо стягнення інфляційних втрат, 3% річних, пені та неустойки, суд вказує наступне.

У відповідності до вимог частини 1 статті 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в сумі 456,87 грн та 1 608,80 грн інфляційних втрат за період прострочення платежу підлягають задоволенню.

Пунктом 3.7 Договору в новій редакції, сторони визначили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з Орендаря до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частиною 2 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Крім цього, в пункті 9.5. Договору в новій редакції сторони визначили, що у разі, якщо орендар не виконує обов`язку щодо своєчасного повернення майна по акту приймання-передачі, то Орендар сплачує Орендодавцю неустойку, без обмеження будь-якими строками, у розмірі подвійної орендної плати за кожен день прострочення по день фактичного звільнення орендованого майна

В матеріалах справи № 926/3502/21 відсутні докази повернення вбудованих підвальних приміщень будівлі навчального корпусу №6 (літ. А) загальною площею 73,20 кв.м., які розміщені за адресою: м. Чернівці, вул. Коцюбинського, 2, Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича на виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2020 року по справі № 926/1729/20.

В той же час, з пояснень представника позивача вбачається, що орендоване згідно укладеного між сторонами Договору приміщення повернуто 19 квітня 2021 року згідно акту державного виконавця.

Відтак, з огляду на те, що відповідачем своєчасно не повернуто орендоване приміщення по акту приймання-передачі, позовні вимоги про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 29 930,14 грн та пені в розмірі 1 981,46 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, позов задовольнити

Щодо судових витрат

Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно положень пункту 2 частини 1 статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому, судовий збір у розмірі 2 270,00 грн слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 129, 194, 196, 219, 222, 223, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48, ), в дохід Державного бюджету України, за наступними реквізитами: Чернів.ГУК/Чернівецький р-н/, 22080200, , Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), номер рахунку (IBAN) UA0024407 - заборгованість з орендної плати в сумі 10 480,78 грн., 1 608,80 грн. - інфляційних втрат, 1 981,46 грн. - пені, 456,87 грн. - 3% річних, 29 930,14 грн. - неустойки.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48, ) за наступними реквізитами: отримувач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, Код 42891875, Банк отримувача - Державна казначейська служба України м. Київ, р/р UA0142097, МФО 820172 - 2 270,00 грн. - судового збору.

Повний текст рішення складено та підписано 21 жовтня 2021 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.Г. Проскурняк