ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" жовтня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/526/19

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

За участю секретаря судового засідання Сінкіна Е.В.

розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Княжийдо 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Агросадівник, 2) Ужгородської міської ради про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди та скасування його реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно

За участю представників:

від позивача - не з`явився

від відповідача 1 Мушак Євген Сергійович, адвокат

від відповідача 2 - Зеленяк Світлана Сергіївна, адвокат

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Княжий (далі - ОСББ Княжий, позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агросадівник (далі - ТОВ Агросадівник, відповідач-1) та Ужгородської міської ради (далі - Ужгородська міськрада, відповідач-2) про:

- визнання недійсним договору оренди від 19.08.2016 № 1867, укладеного між Департаментом міського господарства Ужгородської міськради та ТОВ Агросадівник (далі - договір оренди), предметом якого є земельна ділянка площею 1,9 га, кадастровий номер :51:004:0019, за адресою м. Ужгород, вул. Загорська 51;

- скасування пункту 2 рішення Ужгородської місьради від 14.07.2016 № 287 Про поновлення та відмову у поновленні договорів оренди земельних ділянок (далі - рішення від 14.07.2016 № 287) щодо надання в оренду земельної ділянки ТОВ Агросадівник без складання технічної документації із землеустрою;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ТОВ Агросадівник на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений між відповідачами строком на 7 років договір оренди перешкоджає ОСББ Княжий реалізувати право на отримання земельної ділянки, на якій знаходиться багатоповерховий будинок, у постійне користування.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у задоволенні позовних вимог відмовлено..

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено в повному обсязі.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 Постанову Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 і рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у справі № 907/526/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Закарпатської області.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №907/526/19 стало те, що суди першої і апеляційної інстанцій не дослідили, яку саме земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкові території, має право отримати в постійне користування ОСББ Княжий відповідно до частини першої статті 42 Земельного кодексу України, як організація, яка здійснює управління цим будинком.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №907/526/19 було передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 25 червня 2021 р. прийнято справу №907/526/19 до свого провадження, відкрито провадження у справі № 907/526/19 та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.07.2021 року.

Ухвалою суду від 15.07.2021 відкладено підготовче засідання за заяви сторін на 09.09.2021.

Ухвалою суду від 09.09.2021 відкладено підготовче засідання на 19.10.2021.

Позивач в засідання суду свого повноважного представника не направив.

Представники відповідачів в засіданні суду навели пояснення щодо фактичних обставин справи та врегулювання спору у позасудовому порядку, не заперечують щодо відкладення підготовчого засідання.

Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про на-правлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відповідно до ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Дослідивши наявні у матеріалах справи документи, враховуючи, з метою забезпечення процесуальних прав сторін, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 183, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Закарпатської області -

У Х В А Л И В :

Відкласти підготовче засідання на 01 грудня 2021 р. на 10:00 год.

в приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №5.

Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 01.12.2021 р. з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

Направити копію ухвали сторонам у справі.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: https://court.gov.ua/fair/sud5008/

Згідно ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Ремецькі О.Ф.