ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2021 року м. ОдесаСправа № 923/988/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.

суддів: Колоколова С.І., Разюк Г.П.

секретар судового засідання: Сілаєва В.С.

за участю представників учасників справи:

від Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус»: Горбунова К.О., ордер;

від Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро»: Горбунова К.О., ордер;

від Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське»: не з`явився;

від Приватного підприємства «Бургунська Січ»: не з`явився;

від Державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханова Дмитра Миколайовича: не з`явився;

від Державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерини Михайлівни: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро»

на ухвалу Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову, постановлену суддею Пінтеліною Т.Г. у м. Херсон

у справі №923/988/21

за позовом:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус»

2.Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро»

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське»

2.Приватного підприємства «Бургунська Січ»

треті особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів:

1.Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханов Дмитро Миколайович

2.Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерина Михайлівна

про: визнання недійсними договорів суборенди, скасування рішень про державну реєстрацію

В С Т А Н О В И В:

20.07.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» звернулися до Господарського суду Херсонської області з позовом до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» та Приватного підприємства «Бургунська Січ», треті особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханов Дмитро Миколайович, Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерина Михайлівна, про визнання недійсними договорів суборенди та скасування рішень про державну реєстрацію.

Разом із позовною заявою Товариством з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» подано заяву про забезпечення позову (вх.№2101/21 від 20.07.2021), згідно з якою позивачі просять суд:

1) прийняти заяву про забезпечення позову та долучити до матеріалів справи.

2) вжити заходи забезпечення позову, у вигляді заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (у тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») приймати рішення про державну реєстрацію прав та вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (у тому числі до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єктів нерухомого майна (земельних ділянок з кадастровими номерами), а саме:

2.1. :02:001:0501 площею 44,9946га; :02:001:0502 площею 15,8855га;

2.2. :02:034:0001 площею 54,95га;

2.3. :02:001:0505 площею 25,17га; :02:001:0506 площею 2,1474га; :02:001:0507 площею 2,1474га; :02:001:0527 площею 2,1474га; :02:001:0526 площею 2,1474га; :02:001:0525 площею 2,1474га; :02:001:0524 площею 2,1474га; :02:001:0523 площею 2,1474га; :02:001:0522 площею 2,1474га; :02:001:0521 площею 2,1474га; :02:001:0520 площею 0,7899га; :02:001:0512 площею 2,1474га; :02:001:0513 площею 2,1474га; :02:001:0514 площею 2,1474га; :02:001:0515 площею 2,1474га; :02:001:0516 площею 2,1474га; :02:001:0517 площею 2.1474га; :02:001:0518 площею 2,1474га; :02:001:0519 площею 0,563га; :02:001:0511 площею 2,1474га; :02:001:0510 площею 2,1474га; :02:001:0509 площею 1,0737га; :02:001:0508 площею 1,0737га;

2.4. :02:001:0481 площею 15,3266га; :02:001:0498 площею 16,9475га; :02:001:0353 площею 2,1049га; :02:001:0349 площею 2,1049га; :02:001:0350 площею 2,1049га; :02:001:0351 площею 2,1049га; :02:001:0352 площею 2,1049га; :02:001:0361 площею 2,1049га; :02:001:0360 площею 2,1049га; :02:001:0359 площею 2,1049га; :02:001:0358 площею 2,1049га; :02:001:0357 площею 2,1049га; :02:001:0356 площею 2,1049га; :02:001:0355 площею 2,1049га; :02:001:0354 площею 2,1049га; :02:001:0345 площею 0,206га; :02:001:0344 площею 0,2525га; :02:001:0368 площею 2,1049га; :02:001:0367 площею 2,1049га; :02:001:0366 площею 2,1049га; :02:001:0365 площею 2,1049га; :02:001:0364 площею 2,1049га; :02:001:0363 площею 2,1049га; :02:001:0362 площею 2,1049га; :02:001:0347 площею 0,5388га; :02:001:0346 площею 1,2884га; :02:001:0374 площею 2,1049га; :02:001:0373 площею 2,1049га; :02:001:0372 площею 2,1049га; :02:001:0371 площею 2,1049га; :02:001:0370 площею 2,1049га; :02:001:0369 площею 4,2098га; :02:001:0348 площею 1,5661га; :02:001:0499 площею 5,6141 га;

2.5. :02:001:0503 площею 42,701га; :02:001:0465 площею 1,389га;

2.6. :02:001:0409 площею 2,3937га; :02:001:0410 площею 2,3937; :02:001:0411 площею 2,3937га; :02:001:0412 площею 2,3937га; :02:001:0413 площею 2,3937га; :02:001:0414 площею 1,6517га; :02:001:0415 площею 0,1197га;

2.7. :02:001:0497 площею 68,8558га; :02:001:0075 площею 0,5921 га; :02:001:0076 площею 0,5921 га;

2.8. :02:001:0480 площею 10,3028га; :02:001:0473 площею 0,7985га; :02:001:0472 площею 2,5757га; :02:001:0471 площею 2,5757га; :02:001:0470 площею 2,5757га; :02:001:0469 площею 2,5757га; :02:001:0468 площею 1.906га;

2.9. :02:001:0479 площею 6,7734га; :02:001:0421 площею 4,8091га; :02:001:0420 площею 3,3867га; :02:001:0419 площею 3,3867га; :02:001:0418 площею 3,3867га; :02:001:0417 площею 3,3867га; :02:001:0416 площею 0,8805га;

2.10. :02:001:0474 площею 10,9315га; :02:001:0160 площею 2,0704га; :02:001:0161 площею 2,0704га; :02:001:0162 площею 2,0704га; :02:001:0163 площею 2,0704га; :02:001:0164 площею 2,0704га; :02:001:0165 площею 2,0704га; :02:001:0166 площею 2,0704га; :02:001:0380 площею 2,0704га; :02:001:0379 площею 2,0704га; :02:001:0378 площею 2,0704га; :02:001:0371 площею 2,0704га; :02:001:0370 площею 2,0704га; :02:001:0169 площею 2,0704га; :02:001:0168 площею 2,0704га; :02:001:0167 площею 2,0704га; :02:001:0381 площею 0,6004га; :02:001:0382 площею 2,0704га; :02:001:0383 площею 2,0704га; :02:001:0384 площею 2,0704га; :02:001:0385 площею 2,0704га; :02:001:0386 площею 2,0704га; :02:001:0387 площею 2,0704га; :02:001:0388 площею 2,0704га; :02:001:0389 площею 2,0704га; :02:001:0397 площею 2,0704га; :02:001:0396 площею 2.0704га; :02:001:0395 площею 2,0704га; :02:001:0394 площею 2,0704га; :02:001:0393 площею 2,0704га; :02:001:0392 площею 2,0704га; :02:001:0391 площею 2,0704га; :02:001:0390 площею 2,0704га; :02:001:0398 площею 2,0704га; :02:001:0399 площею 2,0704га; :02:001:0400 площею 2,0704га; :02:001:0401 площею 2,0704га; :02:001:0402 площею 2,0704га; :02:001:0403 площею 2,0704га; :02:001:0404 площею 2,0704га; :02:001:0405 площею 2,0704га; :02:001:0408 площею 2,0704га; :02:001:0407 площею 2,0704га; :02:001:0406 площею 2,0704га;

2.11. :02:001:0475 площею 3,59га; :02:001:0476 площею 2,93га; :02:001:0425 площею 2,2607га; :02:001:0424 площею 2,3797га; :02:001:0423 площею 2,3797га; :02:001:0422 площею 2,3797га;

2.12. :02:001:0477 площею 11,15га; :02:001:0432 площею 2,3225га; :02:001:0433 площею 2,3225га; :02:001:0431 площею 2,3225га; :02:001:0430 площею 2,3225га; :02:001:0429 площею 2,3225га; :02:001:0428 площею 2.3225га; :02:001:0427 площею 2,3225га; :02:001:0426 площею 0,5342га;

2.13. :02:001:0478 площею 5,84га; :02:001:0464 площею 2,3724га; :02:001:0463 площею 2,3724га; :02:001:0462 площею 2,3724га; :02:001:0461 площею 2,3724га; :02:001:0460 площею 2,3724га; :02:001:0459 площею 2,3724га; :02:001:0458 площею 2,3724га; :02:001:0457 площею 2,3724га; :02:001:0456 площею 4,7448га;

2.14. :02:001:0504 площею 19,9972га; :02:001:0067 площею 0.4728га;

2.15. :02:001:0487 площею 6,9289га; :02:001:0486 площею 2,1218га; :02:001:0485 площею 3,0169га; :02:001:0484 площею 3,0169га; :02:001:0483 площею 1,7498га; :02:001:0482 площею 0,9654га;

2.16. :02:001:0495 площею 13,025га; :02:001:0494 площею 0,8031га; :02:001:0488 площею 2,1707га; :02:001:0489 площею 2,1707га; :02:001:0490 площею 2,1707га; :02:001:0491 площею 2,1707га; :02:001:0492 площею 2,1707га; :02:001:0493 площею 2,1707га; :02:001:0128 площею 2,1707га; :02:001:0126 площею 1,6714га; :02:001:0124 площею 2,1707га; :02:001:0123 площею 2,1707га; :02:001:0122 площею 2,1707га; :02:001:0130 площею 2.1707га; :02:001:0129 площею 2,1707га; :02:001:0127 площею 2,1707га; :02:001:0121 площею 2,1707га; :02:001:0131 площею 2,1707га; :02:001:0125 площею 2,1707га; :02:001:0132 площею 2,1707га.

3) заборонити усім державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно (земельні ділянки з кадастровими номерами), а саме:

3.1. :02:001:0501 площею 44,9946га; :02:001:0502 площею 15,8855га;

3.2. :02:034:0001 площею 54,95га;

3.3. :02:001:0505 площею 25,17га; :02:001:0506 площею 2.1474га; :02:001:0507 площею 2,1474га; :02:001:0527 площею 2,1474га; :02:001:0526 площею 2,1474га; :02:001:0525 площею 2,1474га; :02:001:0524 площею 2,1474га; :02:001:0523 площею 2,1474га; :02:001:0522 площею 2,1474га; :02:001:0521 площею 2,1474га; :02:001:0520 площею 0,7899га; :02:001:0512 площею 2,1474га; :02:001:0513 площею 2,1474га; :02:001:0514 площею 2.1474га; :02:001:0515 площею 2,1474га; :02:001:0516 площею 2,1474га; :02:001:0517 площею 2,1474га; :02:001:0518 площею 2,1474га; :02:001:0519 площею 0.563га; :02:001:0511 площею 2,1474га; :02:001:0510 площею 2,1474га; :02:001:0509 площею 1,0737га; :02:001:0508 площею 1,0737га;

3.4. :02:001:0481 площею 15,3266га; :02:001:0498 площею 16.9475га; :02:001:0353 площею 2,1049га; :02:001:0349 площею 2,1049га; :02:001:0350 площею 2,1049га; :02:001:0351 площею 2,1049га; :02:001:0352 площею 2,1049га; :02:001:0361 площею 2,1049га; :02:001:0360 площею 2.1049га; :02:001:0359 площею 2,1049га; :02:001:0358 площею 2,1049га; :02:001:0357 площею 2.1049га; :02:001:0356 площею 2,1049га; :02:001:0355 площею 2,1049га; :02:001:0354 площею 2,1049га; :02:001:0345 площею 0,206га; :02:001:0344 площею 0,2525га; :02:001:0368 площею 2,1049га; :02:001:0367 площею 2,1049га; :02:001:0366 площею 2,1049га; :02:001:0365 площею 2,1049га; :02:001:0364 площею 2,1049га; :02:001:0363 площею 2,1049га; :02:001:0362 площею 2,1049га; :02:001:0347 площею 0,5388га; :02:001:0346 площею 1,2884га; :02:001:0374 площею 2,1049га; :02:001:0373 площею 2,1049га; :02:001:0372 площею 2,1049га; :02:001:0371 площею 2,1049га; :02:001:0370 площею 2,1049га; :02:001:0369 площею 4,2098га; :02:001:0348 площею 1,5661га; :02:001:0499 площею 5.6141га;

3.5. :02:001:0503 площею 42,701га; :02:001:0465 площею 1,389га;

3.6. :02:001:0409 площею 2,3937га; :02:001:0410 площею 2,3937; :02:001:0411 площею 2,3937га; :02:001:0412 площею 2.3937га; :02:001:0413 площею 2,3937га; :02:001:0414 площею 1,6517га; :02:001:0415 площею 0,1197га;

3.7. :02:001:0497 площею 68.8558га; :02:001:0075 площею 0.5921 га; :02:001:0076 площею 0,5921 га;

3.8. :02:001:0480 площею 10,3028га; :02:001:0473 площею 0.7985га; :02:001:0472 площею 2,5757га; :02:001:0471 площею 2,5757га; :02:001:0470 площею 2,5757га; :02:001:0469 площею 2,5757га; :02:001:0468 площею 1.906га;

3.9. :02:001:0479 площею 6,7734га; :02:001:0421 площею 4,8091га; :02:001:0420 площею 3,3867га; :02:001:0419 площею 3,3867га; :02:001:0418 площею 3,3867га; :02:001:0417 площею 3,3867га; :02:001:0416 площею 0,8805га;

3.10. :02:001:0474 площею 10,9315га; :02:001:0160 площею 2,0704га; :02:001:0161 площею 2,0704га; :02:001:0162 площею 2.0704га; :02:001:0163 площею 2,0704га; :02:001:0164 площею 2,0704га; :02:001:0165 площею 2,0704га; :02:001:0166 площею 2,0704га; :02:001:0380 площею 2,0704га; :02:001:0379 площею 2,0704га; :02:001:0378 площею 2,0704га; :02:001:0371 площею 2,0704га; :02:001:0370 площею 2,0704га; :02:001:0169 площею 2,0704га; :02:001:0168 площею 2,0704га; :02:001:0167 площею 2,0704га; :02:001:0381 площею 0,6004га; :02:001:0382 площею 2,0704га; :02:001:0383 площею 2,0704га; :02:001:0384 площею 2,0704га; :02:001:0385 площею 2,0704га; :02:001:0386 площею 2.0704га; :02:001:0387 площею 2,0704га; :02:001:0388 площею 2,0704га; :02:001:0389 площею 2,0704га; :02:001:0397 площею 2,0704га; :02:001:0396 площею 2.0704га; :02:001:0395 площею 2,0704га; :02:001:0394 площею 2,0704га; :02:001:0393 площею 2,0704га; :02:001:0392 площею 2,0704га; :02:001:0391 площею 2,0704га; :02:001:0390 площею 2,0704га; :02:001:0398 площею 2,0704га; :02:001:0399 площею 2,0704га; :02:001:0400 площею 2,0704га; :02:001:0401 площею 2,0704га; :02:001:0402 площею 2,0704га; :02:001:0403 площею 2,0704га; :02:001:0404 площею 2,0704га; :02:001:0405 площею 2,0704га; :02:001:0408 площею 2,0704га; :02:001:0407 площею 2,0704га; :02:001:0406 площею 2,0704га;

3.11. :02:001:0475 площею 3,59га; :02:001:0476 площею 2,93га; :02:001:0425 площею 2,2607га; :02:001:0424 площею 2.3797га; :02:001:0423 площею 2,3797га; :02:001:0422 площею 2,3797га;

3.12. :02:001:0477 площею 11,15га; :02:001:0432 площею 2,3225га; :02:001:0433 площею 2,3225га; :02:001:0431 площею 2.3225га; :02:001:0430 площею 2,3225га; :02:001:0429 площею 2,3225га; :02:001:0428 площею 2.3225га; :02:001:0427 площею 2,3225га; :02:001:0426 площею 0,5342га;

3.13. :02:001:0478 площею 5,84га; :02:001:0464 площею 2,3724га; :02:001:0463 площею 2,3724га; :02:001:0462 площею 2,3724га; :02:001:0461 площею 2,3724га; :02:001:0460 площею 2,3724га; :02:001:0459 площею 2,3724га; :02:001:0458 площею 2,3724га; :02:001:0457 площею 2,3724га; :02:001:0456 площею 4,7448га;

3.14. :02:001:0504 площею 19,9972га; :02:001:0067 площею 0,4728га;

3.15. :02:001:0487 площею 6,9289га; :02:001:0486 площею 2,1218га; :02:001:0485 площею 3,0169га; :02:001:0484 площею 3,0169га; :02:001:0483 площею 1,7498га; :02:001:0482 площею 0,9654га;

3.16. :02:001:0495 площею 13,025га; :02:001:0494 площею 0,8031га; :02:001:0488 площею 2,1707га; :02:001:0489 площею 2,1707га; :02:001:0490 площею 2,1707га; :02:001:0491 площею 2,1707га; :02:001:0492 площею 2.1707га; :02:001:0493 площею 2,1707га; :02:001:0128 площею 2,1707га; :02:001:0126 площею 1,6714га; :02:001:0124 площею 2,1707га; :02:001:0123 площею 2.1707га; :02:001:0122 площею 2,1707га; :02:001:0130 площею 2,1707га; :02:001:0129 площею 2,1707га; :02:001:0127 площею 2,1707га; :02:001:0121 площею 2,1707га; :02:001:0131 площею 2,1707га; :02:001:0125 площею 2,1707га; :02:001:0132 площею 2,1707га, до набрання законної сили судовим рішенням у цій справі.

В обґрунтування вказаної заяви, заявники посилались на необхідність недопущенням подальшої державної реєстрації права суборенди за Приватним підприємством «Бургунська Січ» відносно 153 земельних ділянок, які передані в суборенду за недійсними договорами суборенди від 16.04.2021, оскільки невжиття заходів забезпечення позову призведе до повторного (можливо неодноразовового) вчинення відповідачами дій щодо відчуження майнових прав на орендовані Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» земельні ділянки іншим особам, з метою неможливості виконання судового рішення та задоволення вимог кредиторів відповідно. Разом з тим, позивачі будуть змушені докладати значних зусиль, у тому числі фінансових (сплата судового збору, витрати на правову допомогу тощо) та повторно звертатися за захистом порушених прав до суду. Також позивачами зазначено, що заходи забезпечення позову жодним чином не перешкодять господарській діяльності відповідачів, а також, такий спосіб забезпечення позову не є втручанням у внутрішню господарську діяльність юридичних осіб, а лише унеможливить здійснення державної реєстрації речових прав.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 у справі №923/988/21 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус», Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» про забезпечення позову (вх.№ 2101/21 від 20.07.2021).

Означене судове рішення мотивоване недоведеністю належними та допустимими доказами, обставин того, що невжиття заходів забезпечення позову у цій справі може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав чи оспорюваних прав або інтересів позивачів, за захистом яких вони звернулись до суду. Крім того судом першої інстанції зазначено, що самі по собі доводи заявників не є безумовною підставою для забезпечення позову у даній справі.

Не погодившись з означеною ухвалою суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» звернулися з апеляційною скаргою, у якій просять суд:

1.прийняти апеляційну скаргу та відкрити апеляційне провадження;

2.здійснити розгляд апеляційної скарги у судовому засіданні за участю уповноваженого представника Позивачів;

3.здійснити розгляд апеляційної скарги у судовому засіданні у режимі відеоконференції в приміщенні суду та доручити проведення судового засідання в режимі відеоконференції: Господарському суду Херсонської області (м. Херсон, вул. Театральна (Горького), 18, або Херсонському окружному адміністративному суду (м. Херсон, вул. Філатова, 29), або Херсонському апеляційному суду (м. Херсон, вул. 295 Херсонської стрілецької дивізії, 1а), або Херсонському міському суду Херсонської області (м. Херсон, вулю Маяковського, 6/29);

4.скасувати ухвалу Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 про у справі №923/988/21;

5.прийняти нове судове рішення, яким задовольнити заяву про забезпечення позову та вжити заходи забезпечення позову, а саме:

5.1.заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (у тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») приймати рішення про державну реєстрацію прав та вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (у тому числі до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єктів нерухомого майна (земельних ділянок з кадастровими номерами), а саме:

5.1.1. :02:001:0501 площею 44,9946га; :02:001:0502 площею 15,8855га;

5.1.2. :02:034:0001 площею 54,95га;

5.1.3. :02:001:0505 площею 25,17га; :02:001:0506 площею 2,1474га; :02:001:0507 площею 2,1474га; :02:001:0527 площею 2,1474га; :02:001:0526 площею 2,1474га; :02:001:0525 площею 2,1474га; :02:001:0524 площею 2,1474га; :02:001:0523 площею 2,1474га; :02:001:0522 площею 2,1474га; :02:001:0521 площею 2,1474га; :02:001:0520 площею 0,7899га; :02:001:0512 площею 2,1474га; :02:001:0513 площею 2,1474га; :02:001:0514 площею 2,1474га; :02:001:0515 площею 2,1474га; :02:001:0516 площею 2,1474га; :02:001:0517 площею 2.1474га; :02:001:0518 площею 2,1474га; :02:001:0519 площею 0,563га; :02:001:0511 площею 2,1474га; :02:001:0510 площею 2,1474га; :02:001:0509 площею 1,0737га; :02:001:0508 площею 1,0737га;

5.1.4. :02:001:0481 площею 15,3266га; :02:001:0498 площею 16,9475га; :02:001:0353 площею 2,1049га; :02:001:0349 площею 2,1049га; :02:001:0350 площею 2,1049га; :02:001:0351 площею 2,1049га; :02:001:0352 площею 2,1049га; :02:001:0361 площею 2,1049га; :02:001:0360 площею 2,1049га; :02:001:0359 площею 2,1049га; :02:001:0358 площею 2,1049га; :02:001:0357 площею 2,1049га; :02:001:0356 площею 2,1049га; :02:001:0355 площею 2,1049га; :02:001:0354 площею 2,1049га; :02:001:0345 площею 0,206га; :02:001:0344 площею 0,2525га; :02:001:0368 площею 2,1049га; :02:001:0367 площею 2,1049га; :02:001:0366 площею 2,1049га; :02:001:0365 площею 2,1049га; :02:001:0364 площею 2,1049га; :02:001:0363 площею 2,1049га; :02:001:0362 площею 2,1049га; :02:001:0347 площею 0,5388га; :02:001:0346 площею 1,2884га; :02:001:0374 площею 2,1049га; :02:001:0373 площею 2,1049га; :02:001:0372 площею 2,1049га; :02:001:0371 площею 2,1049га; :02:001:0370 площею 2,1049га; :02:001:0369 площею 4,2098га; :02:001:0348 площею 1,5661га; :02:001:0499 площею 5,6141 га;

5.1.5. :02:001:0503 площею 42,701га; :02:001:0465 площею 1,389га;

5.1.6. :02:001:0409 площею 2,3937га; :02:001:0410 площею 2,3937; :02:001:0411 площею 2,3937га; :02:001:0412 площею 2,3937га; :02:001:0413 площею 2,3937га; :02:001:0414 площею 1,6517га; :02:001:0415 площею 0,1197га;

5.1.7. :02:001:0497 площею 68,8558га; :02:001:0075 площею 0,5921 га; :02:001:0076 площею 0,5921 га;

5.1.8. :02:001:0480 площею 10,3028га; :02:001:0473 площею 0,7985га; :02:001:0472 площею 2,5757га; :02:001:0471 площею 2,5757га; :02:001:0470 площею 2,5757га; :02:001:0469 площею 2,5757га; :02:001:0468 площею 1.906га;

5.1.9. :02:001:0479 площею 6,7734га; :02:001:0421 площею 4,8091га; :02:001:0420 площею 3,3867га; :02:001:0419 площею 3,3867га; :02:001:0418 площею 3,3867га; :02:001:0417 площею 3,3867га; :02:001:0416 площею 0,8805га;

5.1.10. :02:001:0474 площею 10,9315га; :02:001:0160 площею 2,0704га; :02:001:0161 площею 2,0704га; :02:001:0162 площею 2,0704га; :02:001:0163 площею 2,0704га; :02:001:0164 площею 2,0704га; :02:001:0165 площею 2,0704га; :02:001:0166 площею 2,0704га; :02:001:0380 площею 2,0704га; :02:001:0379 площею 2,0704га; :02:001:0378 площею 2,0704га; :02:001:0371 площею 2,0704га; :02:001:0370 площею 2,0704га; :02:001:0169 площею 2,0704га; :02:001:0168 площею 2,0704га; :02:001:0167 площею 2,0704га; :02:001:0381 площею 0,6004га; :02:001:0382 площею 2,0704га; :02:001:0383 площею 2,0704га; :02:001:0384 площею 2,0704га; :02:001:0385 площею 2,0704га; :02:001:0386 площею 2,0704га; :02:001:0387 площею 2,0704га; :02:001:0388 площею 2,0704га; :02:001:0389 площею 2,0704га; :02:001:0397 площею 2,0704га; :02:001:0396 площею 2.0704га; :02:001:0395 площею 2,0704га; :02:001:0394 площею 2,0704га; :02:001:0393 площею 2,0704га; :02:001:0392 площею 2,0704га; :02:001:0391 площею 2,0704га; :02:001:0390 площею 2,0704га; :02:001:0398 площею 2,0704га; :02:001:0399 площею 2,0704га; :02:001:0400 площею 2,0704га; :02:001:0401 площею 2,0704га; :02:001:0402 площею 2,0704га; :02:001:0403 площею 2,0704га; :02:001:0404 площею 2,0704га; :02:001:0405 площею 2,0704га; :02:001:0408 площею 2,0704га; :02:001:0407 площею 2,0704га; :02:001:0406 площею 2,0704га;

5.1.11. :02:001:0475 площею 3,59га; :02:001:0476 площею 2,93га; :02:001:0425 площею 2,2607га; :02:001:0424 площею 2,3797га; :02:001:0423 площею 2,3797га; :02:001:0422 площею 2,3797га;

5.1.12. :02:001:0477 площею 11,15га; :02:001:0432 площею 2,3225га; :02:001:0433 площею 2,3225га; :02:001:0431 площею 2,3225га; :02:001:0430 площею 2,3225га; :02:001:0429 площею 2,3225га; :02:001:0428 площею 2.3225га; :02:001:0427 площею 2,3225га; :02:001:0426 площею 0,5342га;

5.1.13. :02:001:0478 площею 5,84га; :02:001:0464 площею 2,3724га; :02:001:0463 площею 2,3724га; :02:001:0462 площею 2,3724га; :02:001:0461 площею 2,3724га; :02:001:0460 площею 2,3724га; :02:001:0459 площею 2,3724га; :02:001:0458 площею 2,3724га; :02:001:0457 площею 2,3724га; :02:001:0456 площею 4,7448га;

5.1.14. :02:001:0504 площею 19,9972га; :02:001:0067 площею 0.4728га;

5.1.15. :02:001:0487 площею 6,9289га; :02:001:0486 площею 2,1218га; :02:001:0485 площею 3,0169га; :02:001:0484 площею 3,0169га; :02:001:0483 площею 1,7498га; :02:001:0482 площею 0,9654га;

5.1.16. :02:001:0495 площею 13,025га; :02:001:0494 площею 0,8031га; :02:001:0488 площею 2,1707га; :02:001:0489 площею 2,1707га; :02:001:0490 площею 2,1707га; :02:001:0491 площею 2,1707га; :02:001:0492 площею 2,1707га; :02:001:0493 площею 2,1707га; :02:001:0128 площею 2,1707га; :02:001:0126 площею 1,6714га; :02:001:0124 площею 2,1707га; :02:001:0123 площею 2,1707га; :02:001:0122 площею 2,1707га; :02:001:0130 площею 2.1707га; :02:001:0129 площею 2,1707га; :02:001:0127 площею 2,1707га; :02:001:0121 площею 2,1707га; :02:001:0131 площею 2,1707га; :02:001:0125 площею 2,1707га; :02:001:0132 площею 2,1707га.

5.2.заборонити усім державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно (земельні ділянки з кадастровими номерами), а саме:

5.2.1. :02:001:0501 площею 44,9946га; :02:001:0502 площею 15,8855га;

5.2.2. :02:034:0001 площею 54,95га;

5.2.3. :02:001:0505 площею 25,17га; :02:001:0506 площею 2.1474га; :02:001:0507 площею 2,1474га; :02:001:0527 площею 2,1474га; :02:001:0526 площею 2,1474га; :02:001:0525 площею 2,1474га; :02:001:0524 площею 2,1474га; :02:001:0523 площею 2,1474га; :02:001:0522 площею 2,1474га; :02:001:0521 площею 2,1474га; :02:001:0520 площею 0,7899га; :02:001:0512 площею 2,1474га; :02:001:0513 площею 2,1474га; :02:001:0514 площею 2.1474га; :02:001:0515 площею 2,1474га; :02:001:0516 площею 2,1474га; :02:001:0517 площею 2,1474га; :02:001:0518 площею 2,1474га; :02:001:0519 площею 0.563га; :02:001:0511 площею 2,1474га; :02:001:0510 площею 2,1474га; :02:001:0509 площею 1,0737га; :02:001:0508 площею 1,0737га;

5.2.4. :02:001:0481 площею 15,3266га; :02:001:0498 площею 16.9475га; :02:001:0353 площею 2,1049га; :02:001:0349 площею 2,1049га; :02:001:0350 площею 2,1049га; :02:001:0351 площею 2,1049га; :02:001:0352 площею 2,1049га; :02:001:0361 площею 2,1049га; :02:001:0360 площею 2.1049га; :02:001:0359 площею 2,1049га; :02:001:0358 площею 2,1049га; :02:001:0357 площею 2.1049га; :02:001:0356 площею 2,1049га; :02:001:0355 площею 2,1049га; :02:001:0354 площею 2,1049га; :02:001:0345 площею 0,206га; :02:001:0344 площею 0,2525га; :02:001:0368 площею 2,1049га; :02:001:0367 площею 2,1049га; :02:001:0366 площею 2,1049га; :02:001:0365 площею 2,1049га; :02:001:0364 площею 2,1049га; :02:001:0363 площею 2,1049га; :02:001:0362 площею 2,1049га; :02:001:0347 площею 0,5388га; :02:001:0346 площею 1,2884га; :02:001:0374 площею 2,1049га; :02:001:0373 площею 2,1049га; :02:001:0372 площею 2,1049га; :02:001:0371 площею 2,1049га; :02:001:0370 площею 2,1049га; :02:001:0369 площею 4,2098га; :02:001:0348 площею 1,5661га; :02:001:0499 площею 5.6141га;

5.2.5. :02:001:0503 площею 42,701га; :02:001:0465 площею 1,389га;

5.2.6. :02:001:0409 площею 2,3937га; :02:001:0410 площею 2,3937; :02:001:0411 площею 2,3937га; :02:001:0412 площею 2.3937га; :02:001:0413 площею 2,3937га; :02:001:0414 площею 1,6517га; :02:001:0415 площею 0,1197га;

5.2.7. :02:001:0497 площею 68.8558га; :02:001:0075 площею 0.5921 га; :02:001:0076 площею 0,5921 га;

5.2.8. :02:001:0480 площею 10,3028га; :02:001:0473 площею 0.7985га; :02:001:0472 площею 2,5757га; :02:001:0471 площею 2,5757га; :02:001:0470 площею 2,5757га; :02:001:0469 площею 2,5757га; :02:001:0468 площею 1.906га;

5.2.9. :02:001:0479 площею 6,7734га; :02:001:0421 площею 4,8091га; :02:001:0420 площею 3,3867га; :02:001:0419 площею 3,3867га; :02:001:0418 площею 3,3867га; :02:001:0417 площею 3,3867га; :02:001:0416 площею 0,8805га;

5.2.10. :02:001:0474 площею 10,9315га; :02:001:0160 площею 2,0704га; :02:001:0161 площею 2,0704га; :02:001:0162 площею 2.0704га; :02:001:0163 площею 2,0704га; :02:001:0164 площею 2,0704га; :02:001:0165 площею 2,0704га; :02:001:0166 площею 2,0704га; :02:001:0380 площею 2,0704га; :02:001:0379 площею 2,0704га; :02:001:0378 площею 2,0704га; :02:001:0371 площею 2,0704га; :02:001:0370 площею 2,0704га; :02:001:0169 площею 2,0704га; :02:001:0168 площею 2,0704га; :02:001:0167 площею 2,0704га; :02:001:0381 площею 0,6004га; :02:001:0382 площею 2,0704га; :02:001:0383 площею 2,0704га; :02:001:0384 площею 2,0704га; :02:001:0385 площею 2,0704га; :02:001:0386 площею 2.0704га; :02:001:0387 площею 2,0704га; :02:001:0388 площею 2,0704га; :02:001:0389 площею 2,0704га; :02:001:0397 площею 2,0704га; :02:001:0396 площею 2.0704га; :02:001:0395 площею 2,0704га; :02:001:0394 площею 2,0704га; :02:001:0393 площею 2,0704га; :02:001:0392 площею 2,0704га; :02:001:0391 площею 2,0704га; :02:001:0390 площею 2,0704га; :02:001:0398 площею 2,0704га; :02:001:0399 площею 2,0704га; :02:001:0400 площею 2,0704га; :02:001:0401 площею 2,0704га; :02:001:0402 площею 2,0704га; :02:001:0403 площею 2,0704га; :02:001:0404 площею 2,0704га; :02:001:0405 площею 2,0704га; :02:001:0408 площею 2,0704га; :02:001:0407 площею 2,0704га; :02:001:0406 площею 2,0704га;

5.2.11. :02:001:0475 площею 3,59га; :02:001:0476 площею 2,93га; :02:001:0425 площею 2,2607га; :02:001:0424 площею 2.3797га; :02:001:0423 площею 2,3797га; :02:001:0422 площею 2,3797га;

5.2.12. :02:001:0477 площею 11,15га; :02:001:0432 площею 2,3225га; :02:001:0433 площею 2,3225га; :02:001:0431 площею 2.3225га; :02:001:0430 площею 2,3225га; :02:001:0429 площею 2,3225га; :02:001:0428 площею 2.3225га; :02:001:0427 площею 2,3225га; :02:001:0426 площею 0,5342га;

5.2.13. :02:001:0478 площею 5,84га; :02:001:0464 площею 2,3724га; :02:001:0463 площею 2,3724га; :02:001:0462 площею 2,3724га; :02:001:0461 площею 2,3724га; :02:001:0460 площею 2,3724га; :02:001:0459 площею 2,3724га; :02:001:0458 площею 2,3724га; :02:001:0457 площею 2,3724га; :02:001:0456 площею 4,7448га;

5.2.14. :02:001:0504 площею 19,9972га; :02:001:0067 площею 0,4728га;

5.2.15. :02:001:0487 площею 6,9289га; :02:001:0486 площею 2,1218га; :02:001:0485 площею 3,0169га; :02:001:0484 площею 3,0169га; :02:001:0483 площею 1,7498га; :02:001:0482 площею 0,9654га;

5.2.16. :02:001:0495 площею 13,025га; :02:001:0494 площею 0,8031га; :02:001:0488 площею 2,1707га; :02:001:0489 площею 2,1707га; :02:001:0490 площею 2,1707га; :02:001:0491 площею 2,1707га; :02:001:0492 площею 2.1707га; :02:001:0493 площею 2,1707га; :02:001:0128 площею 2,1707га; :02:001:0126 площею 1,6714га; :02:001:0124 площею 2,1707га; :02:001:0123 площею 2.1707га; :02:001:0122 площею 2,1707га; :02:001:0130 площею 2,1707га; :02:001:0129 площею 2,1707га; :02:001:0127 площею 2,1707га; :02:001:0121 площею 2,1707га; :02:001:0131 площею 2,1707га; :02:001:0125 площею 2,1707га; :02:001:0132 площею 2,1707га, до набрання законної сили судовим рішенням у цій справі;

6.стягнути на користь Позивачів судові витрати.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги апелянти посилаються на незаконність, необґрунтованість судового рішення та його прийняття з неповним дослідженням доводів позивачів, обставин справи та доказів, на які позивачі посилались в якості підстав для вжиття забезпечення позову, зазначаючи, що суд першої інстанції:

не врахував, що позивачі належними та допустимими доказами підтверджено факт систематичного здійснення Приватним підприємством «Бургунська Січ» державної реєстрації права суборенди відповідною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно, отже вказані дії підприємства свідчать про наміри останнього здійснити державну реєстрацію прав суборенди щодо земельних ділянок у кількості 153 шт. (право щодо яких ще не зареєстровано);

не взяв до уваги, що у випадку задоволення позовних вимог у заявленому вигляді (скасування 30 рішень державних реєстраторів) та подальшої державної реєстрації Приватним підприємством «Бургунська Січ» права суборенди на 153 земельні ділянки, рішення по справі №923/988/21 не охоплять усі рішення державного реєстратора, прийняті після звернення позивачі до суду, тобто позивачі будуть змушені повторно звертатися до суду з новим позовом, в якому позовними вимогами будуть нові рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права суборенди 153 інших земельних ділянок. Також варто врахувати, що в силу п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України позивачі не зможуть збільшити позовні вимоги щодо нових рішень державних реєстраторів у даній справі;

не надав належної оцінки, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до необхідності неодноразового звернення позивачів до суду, та покладення на них значного фінансового навантаження у вигляді сплати судового збору в сумі 347 310,00 грн по 2 270,00 грн за 153 рішення;

залишив поза увагою те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» зловживало процесуальними правами в межах справ №923/803/20 та №923/756/20, що призвело до затягуванням розгляду справи та відстрочення дати набрання законної сили судовими рішеннями, яке у свою чергу потягнуло створення умов для підготовки до укладення договорів суборенди, оскільки в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» перебувало 16 земельних ділянок, у той час як в суборенду Приватному підприємству «Бургунська Січ» передано 183 земельні ділянки. Таким чином відчужено активи, за рахунок яких є можливе стягнення заборгованості;

не оцінив співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, так тимчасове обмеження прав відповідачів у зазначений спосіб є менш обтяжливим, оскільки у разі відмови у задоволенні пред`явлених до них позовних вимог ці права будуть відновлені та за бажанням реалізовані, в той час як невжиття заходів щодо обмеження цих прав може призвести до незворотних наслідків для позивачі щодо реалізації ними як кредиторами, власних прав та значно утруднить ефективний захист чи поновлення порушених прав позивачів, за захистом яких останні звернулись до суду, та спонукати до залучення у спорі інших заінтересованих особі, породжуючи нові спори щодо відновлення прав позивачів.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.11.2020: відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» на ухвалу Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 у справі №923/988/21; встановлено іншим учасникам справи згідно з нормами ст. 263 Господарського процесуального кодексу України строк для подання відзиву на апеляційну скаргу (з доказами його направлення учасникам справи) до 18.08.2021; роз`яснено іншим учасникам справи їх право в строк до 18.08.2021 подати до суду разом з відзивом на апеляційну скаргу або окремо будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до ст. 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попереджено учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище статті, або не у строк, встановлений судом, у вигляді їх повернення чи залишення без розгляду.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.09.2020 призначено справу №923/988/21 до розгляду на 20.09.2021 о 14:30 год.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.09.2020: клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено; визначено судове засідання 20.09.2021 о 14:30 год. провести в режимі відеоконференції в приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду; доручено Херсонському апеляційному суду забезпечити проведення судового засідання у справі №923/988/21, розгляд якої призначено на 20.09.2021 о 14:30 год., в режимі відеоконференції в приміщенні зазначеного суду; вказано, що у судовому засіданні в приміщенні Херсонського апеляційного суду прийматимуть участь представники Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро».

20.09.2021, у зв`язку з надходженням повідомлення про мінування адміністративної будівлі суду та терміновою евакуацією усіх співробітників та відвідувачів суду для проведення слідчих дій, робота Південно-західного апеляційного господарського суду з 14:15 год. до 15:40 год. була призупинена, що підтверджується Актом щодо призупинення роботи суду від 20.09.2021.

Наведені обставини зумовили неможливість проведення судового засідання у визначений судом ухвалою від 03.09.2020 час та участь в ньому представника апелянтів.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.09.2020: призначено справу № 923/988/21 до розгляду на 06.10.2021 о 14:30 год; визначено судове засідання 06.10.2021 о 14:30 год. провести в режимі відеоконференції в приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду; доручено Херсонському апеляційному суду забезпечити проведення судового засідання у справі №923/988/21, розгляд якої призначено на 06.10.2021 о 14:30 год., в режимі відеоконференції в приміщенні зазначеного суду; визначено, що у судовому засіданні в приміщенні Херсонського апеляційного суду прийматимуть участь представники Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро».

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» в судове засідання з`явився, надав усні пояснення, підтримав зміст доводів та заперечень, які викладені письмово.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, правом на подання відзиву, заяв, клопотань не скористались, незважаючи на належне повідомлення про час, дату та місце розгляду справи.

Відповідно до положень п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Також, відповідно до рішень Європейського суду з прав людини, що набули статусу остаточного, зокрема «Іззетов проти України», «Пискал проти України», «Майстер проти України», «Субот проти України», «Крюков проти України», «Крат проти України», «Сокор проти України», «Кобченко проти України», «Шульга проти України», «Лагун проти України», «Буряк проти України», «ТОВ «ФПК «ГРОСС» проти України», «Гержик проти України» суду потрібно дотримуватись розумного строку для судового провадження.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи «Федіна проти України» від 02.09.2010, «Смірнова проти України» від 08.11.2005, «Матіка проти Румунії» від 02.11.2006, «Літоселітіс проти Греції» від 05.02.2004 та інші).

Враховуючи викладене, а також зважаючи на те, що явка представників сторін судом обов`язковою не визнавалась, колегія суддів, з урахуванням ст. 120, ст. 202, ст. 270, ч. 2 ст. 273 Господарського процесуального кодексу України, визнала можливим розглянути справу за відсутності представників сторін, за наявними у справі матеріалами.

Суд апеляційної інстанції, у відповідності до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України, переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Заслухавши пояснення присутніх учасників судового процесу, обговоривши доводи та вимоги апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, фактичні обставини справи, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі перегляду справи, правових норм, які підлягають застосуванню, та матеріалів справи, колегія суддів зазначає наступне.

Предметом апеляційного оскарження у даній справі є ухвала суду першої інстанції про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст.137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) виключено; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) виключено; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд може застосувати кілька заходів забезпечення позову.

Інститут вжиття заходів забезпечення позову є одним із механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту.

Тобто забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 10.04.2018 у справі № 910/19256/16, від 14.05.2018 у справі № 910/20479/17, від 14.06.2018 у справі № 916/10/18, від 23.06.2018 у справі № 916/2026/17, від 16.08.2018 у справі № 910/5916/18, від 11.09.2018 у справі № 922/1605/18, від 14.01.2019 у справі № 909/526/18, від 21.01.2019 у справі № 916/1278/18, від 25.01.2019 у справі № 925/288/17, від 26.09.2019 у справі № 904/1417/19.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, позивач повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Предметом спору у даній справі є

визнання недійсними договорів суборенди від 16.04.2021 б/н, укладені Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» та Приватним підприємством «Бургунська Січ» щодо 183 земельних ділянок;

скасування рішень державних реєстраторів Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханова Дмитра Миколайовича і Савченко Катерини Михайлівни та припинення права Приватного підприємства «Бургунська Січ» суборенди земельної ділянки (інше речове право) щодо 30 земельних ділянок.

Оскільки у цій справі позивач звернувся до суду з позовними вимогами немайнового характеру, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 16.08.2018 у справі № 910/1040/18.

Звертаючись з заявою про забезпечення позову позивач просив суд забезпечити позов шляхом заборони щодо 183 земельних ділянок:

державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» приймати рішення про державну реєстрацію прав та вчиняти будь-які реєстраційні дії;

усім державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 4 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України).

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачу вчиняти певні дії.

Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду та наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Обранням належного заходу забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу забезпечення позову із вимогами позивача, чим врешті досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та, як наслідок, ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи.

Колегія суддів акцентує увагу на тому, що заборона вчиняти певні дії, як процесуальний захід забезпечення позову, має на меті обмежити активну поведінку особи, щодо якої вживається такий захід, шляхом встановлення судом певного зобов`язання особи, яке виникає безпосередньо з відповідного процесуального документа (ухвали суду про забезпечення позову) та покликане забезпечити виконання ймовірного судового рішення про задоволення позову і забезпечує ефективний захист, поновлення порушених прав позивача.

Оскаржувані договори суборенди в силу ч. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України є оспорюваним і до вирішення справи по суті відносно них діє закріплена ст. 204 Цивільного кодексу України презумпція правомірності правочину.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України одним зі способів захисту цивільного права є визнання правочину недійсним.

Частиною 3 статті 215 Цивільного кодексу України зазначено, що вимога про визнання правочину недійсним може бути заявлена як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Статтею 216 Цивільного кодексу України передбачено загальні наслідки недійсності правочину: недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Отже, такий спосіб захисту порушеного права як визнання недійсним правочину застосовується у випадках, коли необхідно відновити становище, яке існувало до укладання правочину. Застосування зазначених правових наслідків засвідчує факт повернення сторін у первісний стан, який мав місце до вчинення недійсного правочину, тобто має місце двостороння реституція.

Згідно зі ст. 236 Цивільного кодексу України правочин є недійсним з моменту його вчинення та не породжує тих юридичних наслідків, задля яких укладався.

Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Таким чином реєстрація прав на оренду (суборенду) землі є офіційним визнанням і підтвердженням факту виникнення прав на землю; саме право оренди (суборенди) виникає з моменту реєстрації цього права; земля вважається переданою з моменту державної реєстрації права оренди. Натомість це не свідчить про те, що сам договір, для якого визначені загальні правила набрання чинності, набирає чинність з моменту реєстрації права.

Відповідна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 02.10.2020 у справі № 912/3295/18 та від 15.04.2021 у справі № 927/75/20.

Оспорювані у цій справі договори наразі є чинним, а зобов`язання за цим договором є правомірними та мають виконуватись сторонами відповідно до їх умов.

Крім того, колегія суддів звертає увагу, що при вирішенні питання про забезпечення позову, господарський суд має дотримуватися принципу їх співмірності із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність, зокрема передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії (постанови Верховного Суду від 14.07.2021 у справі № 910/17014/20 та від 28.07.2021 у справі № 910/3704/21).

Заходи щодо забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову та не повинні порушувати прав інших осіб, не залучених до участі у справі. Під час вирішення питання про вжиття заходів щодо забезпечення позову слід враховувати, що такими заходами не повинні порушуватися права осіб, що не є учасниками справи, застосовуватися обмеження, не пов`язані з предметом спору (аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду у справах №910/19775/20 від 19.05.2021, № 914/2157/19 від 20.07.2020, № 910/19256/16 від 10.04.2018, № 910/20479/17 від 14.05.2018, № 922/1605/18 від 11.09.2018, № 909/526/19 від 14.01.2019, № 925/288/17 від 25.01.2019, № 904/1417/19 від 26.09.2019).

Згідно з ч. ч. 2-4 ст. 8 Закону України «Про оренду землі» умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Аналіз вищевказаних положень свідчить про те, що право суборенди земельної ділянки є похідним від права оренди.

У позовній заяві зазначено, що орендодавцями за договором оренди від 20.09.2005 є 633 громадянина-співвласника в особі уповноважених ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 .

За змістом положень ст. ст. 316, 317 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Здійснення власником свого права власності передусім полягає в безперешкодному, вільному та на власний розсуд використанні всього комплексу правомочностей власника, визначених законом, - володіння, користування, розпорядження майном.

Таким чином заборона усім державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно щодо 183 земельних ділянок може вплинути на інтереси власників земельних ділянок орендодавців за договором оренди від 20.09.2005, які не є учасниками господарської справи №923/988/21, оскільки порушуватиме передбачений ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України зміст права власності, зокрема можливість здійснення розпорядження своїм майном, як наприклад відчуження, передача у спадщину тощо.

Також колегія суддів погоджується з господарським судом першої інстанції, що позивачами не наведено обставин, які б свідчили про реальну ймовірність ускладнення чи унеможливлення ефективного захисту його порушених прав та інтересів, за захистом яких він звернувся до суду, у разі задоволення позову.

З урахуванням викладеного місцевий господарський суд дійшов правомірного висновку про відсутність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову в межах даної справи.

Колегія суддів додатково звертає увагу на те, що, керуючись п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, позивач наділений правом на збільшення або зменшення розміру позовних вимог та на подачу клопотання про зміну предмета позову у встановлені вказаними нормами строки.

Інші доводи апелянтів, викладені в апеляційній скарзі, не заслуговують на увагу, оскільки з урахуванням всіх обставин даної справи, встановлених судом, не впливають на правильність вирішення даного питання та не спростовують наведених вище висновків суду.

Водночас, аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судовому рішенні, питання вичерпності висновків господарського суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 року у справі «Серявін та інші проти України» зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент.Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

У справі «Трофимчук проти України» Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не можна розуміти як вимогу детально відповідати на кожен довід.

Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

З огляду на викладене колегія суддів зазначає, що скаржникам було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах, а доводи, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують встановленого судами.

За таких обставин, враховуючи, що доводи і вимоги апеляційної скарги не підтверджують наявність обставин, які згідно зі ст. 277 Господарського процесуального кодексу України визначені як підстави для зміни чи скасування оскаржуваного судового рішення, а підстав для виходу за межі апеляційних доводів і вимог в порядку ч. 4 ст. 269 цього Кодексу апеляційним судом встановлено не було, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» підлягає залишенню без задоволення, а ухвала Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову - без змін.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на скаржників.

Керуючись ст. ст. 129, 240, 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «С Клаус» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астарта-Агро» залишити без задоволення.

2. Ухвалу Господарського суду Херсонської області від 22.07.2021 про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову у справі №923/988/21залишити без змін.

Постанова, відповідно до вимог ст. 284 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з дня її прийняття та у виключних випадках може бути оскаржена у касаційному порядку відповідно до ст. ст. 287-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 12.10.2021, у зв`язку з перебуванням головуючого судді Богацької Н.С. у відпустці 11.10.2021.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

судді С.І. Колоколов

Г.П. Разюк