номер провадження справи 24/133/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.10.2021 Справа № 908/2393/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни при секретареві судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи № 908/2393/21

за позовом: Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (вул. Якова Новицького, буд. 5, м. Запоріжжя, 69035) в інтересах держави в особі Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Славойл (вул. Горького, буд. 27/29, офіс № 15, м. Запоріжжя, 69063, ідентифікаційний код 33011323)

про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора припинивши відповідачу право користування земельною ділянкою, зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення

Представники сторін:

прокурор: Тронь Г.М., прокурор Запорізької обласної прокуратури, службове посвідчення № 058616 від 14.12.2020

позивач: не прибув

відповідач: Могила Р.С., адвокат, ордер серія ДП № 1905/000040 від 11.10.2021

УСТАНОВИВ:

Заступник керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області звернувся до Господарського суду Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької міської ради з позовною заявою від 17.08.2021 № 52-2611-21 до Товариства з обмеженою відповідальністю Славойл про:

- визнання незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області Гопки Юрія Володимировича про державну реєстрацію іншого речового права, індексний номер рішення (номер запису про інше нерухоме майно) - 56840437 від 26.02.2021 про проведення державної реєстрації права орендної земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю Славойл () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:019:0093, площею 0,8827 га для розташування культурно-оздоровчого центру, яка розташована у м. Запоріжжя, Прибережна магістраль (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) припинивши Товариству з обмеженою відповідальністю Славойл право користування земельною ділянкою;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Славойл (, вул. Горького, буд. 27/29, офіс № 15, м. Запоріжжя, Запорізька області, 69063) усунути перешкоди у користуванні належній Запорізькій міській раді () земельної ділянки з кадастровим номером :05:019:0093, площею 0,8827 га, яка розташована у м. Запоріжжя, Прибережна магістраль шляхом повернення Запорізькій міській раді () земельної ділянки з кадастровим номером :05:019:0093, площею 0,8827 га, яка розташована у м. Запоріжжя, Прибережна магістраль.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.08.2021 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2393/21 за правилами загального позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 24/133/21. Підготовче судове засідання призначено на 15.09.2021.

Ухвалою суду від 06.09.2021 задоволена заява Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 908/2393/21; заборонено ТОВ Славойл () проводити підготовчі або будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,8827 га з кадастровим номером :05:019:0093, яка знаходиться: м. Запоріжжя, Прибережна автомагістраль (стягувач: Запорізька обласна прокуратура в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя (); заборонено Державній архітектурно-будівельній інспекції України (код ЄДРПОУ 37471912) в особі її структурного підрозділу без статусу юридичної особи - Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Запорізькій області вчиняти будь-які дії щодо реєстрації товариству з обмеженою відповідальністю Славойл () та будь-яким іншим особам декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об`єктів будівництва, які розташовані на земельній ділянці площею 0,8827 га з кадастровим номером :05:019:0093, яка знаходиться: м. Запоріжжя, Прибережна автомагістраль (стягувач: Запорізька обласна прокуратура в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя, , адреса місцезнаходження: вул. Якова Новицького, 5, м. Запоріжжя, 69005).

Ухвалою суду від 09.09.2021 перенесено підготовче судове засідання з 15.09.2021 на 11.10.2021.

07.09.2021 прокуратурою надані суду письмові пояснення від 06.09.2021 № 52-2611-21 щодо дотримання порядку, передбаченого ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» для пред`явлення позову в інтересах позивача.

08.09.2021 відповідачем подано суду клопотання від 07.09.2021 № 07/09-7 про зупинення провадження у справі, в порядку п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, до набрання законної сили рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2465/21.

22.09.2021відповідачем поданий суду відзив на позовну заяву від 21.09.2021.

28.09.2021 заступником керівника окружної прокуратури подана суду відповідь на відзив.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України здійснювалося повне фіксування судового засідання 11.10.2021 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

В засіданні суду 11.10.2021 відповідач підтримав клопотання про зупинення провадження у справі, в обґрунтування якого вказує, що ТОВ «Славойл» звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою про визнання договору оренди землі, укладеного з Запорізькою міською радою від 20 лютого 2006 року, зареєстрованого в Державному реєстрі земель за №30 від 27.02.2006, поновленим. Згідно цього договору ТОВ «Славойл» є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :05:019:0093. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Відповідно до умов Договору (п. 30), після закінчення строку договору оренди землі, Орендар зобов`язаний договір поновити або повернути земельну ділянку Орендодавцю за його вимогою в належному стані. ТОВ «Славойл» до закінчення строку дії Договору повідомив орендодавця - Запорізьку міську раду про намір поновити договір (продовження терміну дії договору). Разом з листом на поновлення договору оренди земельної ділянки ТОВ «Славойл» було надано проект додаткової угоди на підпис Запорізької міської ради. ТОВ «Славойл» зі своєї сторони було дотримано вимоги чинного на той момент законодавства України та виконано всі умови договору оренди, направлені на поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк. Натомість, з боку Запорізької міської ради протягом одного місяця після закінчення строку договору були відсутні будь-які заперечення у т.ч. у формі листів-повідомлень, та/або рішень міської ради про відмову в поновленні договору, що підтверджується відомостями офіційного сайту Запорізької міської ради. Враховуючи факт належного виконання ТОВ «Славойл» своїх зобов`язань за договором, в т. ч. щодо сплати орендної плати; дотримання строків і процедури повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; не надіслання саме орендодавцем у встановлений законом строк відмови в поновленні договору на новий строк; продовження користування земельною ділянкою, договір оренди землі, на думку відповідача, вважається поновленим, що стало підставою зверення до суду з позовом про визнання договору оренди землі, укладеного з Запорізькою міською радою від 20.02.2006, зареєстрованого в Державному реєстрі земель за №30 від 27.02.2006, поновленим. За поданою позовною заявою Господарським судом Запорізької області було відкрито провадження по справі №908/2465/21 та призначено до судового розгляду 19.09.2021. Таким чином, результати розгляду справи №908/2465/21 мають значення для розгляду даної справи. У зв`язку з чим , просить суд, в порядку п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2465/21.

Прокурор заперечує проти зупинення провадження у справі.

В судовому засіданні 11.10.2021 розглянута заява відповідача про зупинення провадження у справі № 908/2393/21 та проголошено вступна та резолютивна частини ухвали.

Розглянувши заяву та матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Позовні вимоги до відповідача в даній справі засновані на тому, що дії, які мало виконати ТОВ «Славойл» для поновлення договору, останнім вчинені не були, додаткову угоду у порядку визначеному ст. 33 Закону України «Про оренду землі» орендодавцю не направлено. Таким чином, дія договору оренди земельної ділянки від 20.02.2006 припинилася 28.02.2016. Однак, за заявою ТОВ «Славойл» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), на підставі рішення державного реєстратора Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 26.02.2021 за ТОВ «Славойл» здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,8827 га з кадастровим номером 231010000:05:019:0093. Підставою для державної реєстрації права оренди слугували договір оренди землі від 20.02.2006, додаткові угоди до договору від 29.12.2007 та від 30.09.2011, листи ТОВ «Славойл» від 10.12.2015 № 41 та від 22.02.2021 № 22-02/21.

Відповідач по даній справі звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Запорізької міської ради про визнання поновленим до 27 лютого 2026 року договору оренди землі від 20.02.2006, зареєстрований в Державному реєстрі земель за № 30, укладений між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю СЛАВОЙЛ щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без змін її цільового призначення, площею 0,8827 га (кадастровий номер :05:019:0093), розташованої за адресою: м. Запоріжжя, Прибережна магістраль, для розташування культурно-оздоровчого центру, на тих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 20.02.2006, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 29.12.2007 та додатковою угодою від 30.09.2011, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення договору на той самий строк на тих самих умовах.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.08.2021 (суддя Боєва О.С.) прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі №908/2465/21 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначити на 28.09.2021, яке відкладено на 28.10.2021.

Приймаючи наведені обставини, суд вважає доцільними та правомірними доводи відповідача про зупинення провадження у справі № 908/2393/21 до розгляду справи та до набрання законної сили рішенням суду у справі 908/2465/21, оскільки з`ясування обставин та встановлення відповідних фактів під час розгляду справи про визнання поновленим до 27 лютого 2026 року договору оренди землі від 20.02.2006 безпосередньо вплинуть на розгляд даної справи.

Суд не вбачає ознак зловживання процесуальними правами в діях відповідача, пов`язаних із подачею позову до Господарського суду Запорізької області про визнання поновленим договору оренди землі від 20.02.2006, оскільки звернення з позовом до суду з метою захисту своїх цивільних прав є правом відповідача.

Враховуючи викладене, за висновком суду наявні підстави для зупинення провадження у справі № 908/2393/21 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 908/2465/21, яка перебуває в провадженні Господарського суду Запорізької області, за позовом ТОВ «Славойл» до Запорізької міської ради про визнання поновленим до 27 лютого 2026 року договору оренди землі від 20.02.2006, зареєстрований в Державному реєстрі земель за № 30, укладений між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Славойл щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без змін її цільового призначення, площею 0,8827 га (кадастровий номер :05:019:0093), розташованої за адресою: м. Запоріжжя, Прибережна магістраль, для розташування культурно-оздоровчого центру, на тих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 20.02.2006, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 29.12.2007 та додатковою угодою від 30.09.2011, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення договору на той самий строк на тих самих умовах.

Отже, клопотання ТОВ «Славойл» від 07.09.2021 № 07/09-7 про зупинення провадження у справі, в порядку п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, до набрання законної сили рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2465/21 задовольняється судом.

Також суд зобов`язує сторін повідомити про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ТОВ «Славойл» від 07.09.2021 № 07/09-7 про зупинення провадження у справі № 908/2393/21 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2465/21 - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 908/2393/21 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 908/2465/21, яка перебуває в провадженні Господарського суду Запорізької області, за позовом ТОВ «Славойл» до Запорізької міської ради про визнання поновленим до 27 лютого 2026 року договору оренди землі від 20.02.2006, зареєстрований в Державному реєстрі земель за № 30, укладений між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Славойл щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без змін її цільового призначення, площею 0,8827 га (кадастровий номер :05:019:0093), розташованої за адресою: м. Запоріжжя, Прибережна магістраль, для розташування культурно-оздоровчого центру, на тих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 20.02.2006, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 29.12.2007 та додатковою угодою від 30.09.2011, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення договору на той самий строк на тих самих умовах.

3. Зобов`язати сторони повідомити про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та відповідно до ст. 255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку.

5. Копії ухвали суду направити учасникам справи.

Повний текст ухвали складено 18.10.2021.

Суддя Т.А. Азізбекян