ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2021 року Справа № 906/1317/20

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Філіпова Т.Л., суддя Бучинська Г.Б. , суддя Василишин А.Р.

секретар судового засідання Гладка Л.А.

за участю представників сторін:

позивача: не з`явився

відповідача 1: не з`явився

відповідача 2: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" на рішення Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021 р. у справі №906/1317/20, ухвалене суддею Машевською О.П. , повний текст рішення складено 14.06.2021

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" (м.Житомир)

до відповідача 1 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" (м. Житомир)

до відповідача 2 Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м.Житомир)

про визнання недійсними рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації

У листопаді 2020 року до Господарського суду Житомирської області звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971» з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Автомобілістів 67» та Департаменту реєстрації Житомирської міської ради з наступними позовними вимогами: визнати недійсними рішення установчих зборів ОСББ «Автомобілістів 67», оформлене протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р.;скасувати державну реєстрацію ОСББ «Автомобілістів 67» (ідентифікаційний код 43763648) шляхом скасування запису від 21.08.2020р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за номером:000017278. Відповідачем за першою позовною вимогою є ОСББ «Автомобілістів 67» , а за другою - Департамент реєстрації Житомирської міської ради.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 01 червня 2021 року у справі №906/1317/20 в задоволені позову відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим судом першої інстанції рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" звернулося до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021р. №906/1317/20 у повному обсязі. Прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971» у повному обсязі, визнати недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобілістів 67», оформлені протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р. Скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобілістів 67» (ідентифікаційний код юридичної особи: 43763648) шляхом скасування запису від 21.08.2020р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за номером: 000017278.

Ухвалами Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.07.2021 р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" на рішення Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021 р. у справі №906/1317/20 та призначено справу до розгляду.

17.08.2021 р. на адресу апеляційного господарського суду від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить у задоволенні позову відмовити та залишити рішення Господарського суду Житомирської області без змін. Також, у відзиві відповідач просив розглядати справу без участі представника Департаменту реєстрації Житомирської міської ради.

25.08.2021 р. представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" надіслав на адресу апеляційного господарського суду відзив на апеляційну скаргу в якому просить залишити судове рішення від 01.06.2021 р. по справі №906/1317/20 без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

15.09.2021 р. на електронну адресу апеляційного господарського суду від Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" надійшла заява про розгляд справи без участі представника апелянта, у якому скаржник просив розглянути справу №906/1317/20 за наявними в матеріалах справи документами.

У судовому засіданні апеляційної інстанції від 16.09.2021 р. оголошено перерву до 30.09.2021 р. на 12:00 год.

29.09.2021 р. до суду апеляційної інстанції від Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" надійшла заява про перенесення розгляду справи у зв`язку із перебуванням адвоката Карпішина С.В. у відпустці до 05.10.2021 р..

30.09.2021 р. на електронну адресу апеляційного господарського суду від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача 1.

Уповноважені представники сторін в судове засідання 30.09.2021 р. не з`явилися. Відповідачами до суду були надісланні клопотання про розгляд без участі справи №906/1317/20. В свою чергу, представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" 15.09.2021 р. надіслав на електронну адресу апеляційного господарського суду заяву про розгляд справи без участі представника апелянта, у якому скаржник просив розглянути справу №906/1317/20 за наявними в матеріалах справи документами, а 29.09.2021 р. надіслав заяву про перенесення розгляду справи.. Колегія суддів, порадившись на місці, ухвалила: відмовити у задоволенні клопотання представника скаржника про відкладення розгляду справи та закінчити розгляд апеляційної скарги за відсутності останнього, оскільки попередньо апелянт просив розглядати справу без його участі.

Відтак, розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Північно-західний апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

1.Зміст рішення суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021 р. у справі №906/1317/20 в задоволенні позову відмовлено. Суд першої інстанції дійшов висновку, що позивачем не доведено порушення його права, яке підлягає захисту, а вимога про визнання недійсним рішення зборів від 30.07.2020 щодо створення ОСББ "Автомобілістів 67" не спрямована на захист порушеного цивільного права або законного інтересу позивача. У задоволенні вимоги до Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради про скасування державної реєстрації ОСББ "Автомобілістів 67" відмовлено як похідної від першої вимоги.

2.Узагальнені доводи апеляційної скарги та заперечення щодо них інших учасників справи.

Обґрунтовуючи апеляційну скаргу, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" акцентує увагу на тому, при проведені установчих зборів ОСББ «Автомобілістів 67» були порушені вимоги ст. 4; 6; 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.6 Розділу VIII Статуту ОСББ «Космос-1971», також заборони створювати в одному житловому будинку двох ОСББ.

На даний час в будинку існує два ОСББ: ОСББ «Космос - 1971», державна реєстрація якого здійснена 13.05.17 року та ОСББ «АВТОМОБІЛІСТІВ 67» державна реєстрація якого здійснена 21.08.2020 року.

Суд, відмовляючи у позові, проігнорував імперативну норму ч.3 ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», якою передбачено, що в одному будинку може бути тільки одне ОСББ і це призвело до прийняття незаконного рішення.

На думку апелянта співвласники будинку № 67 по вул. В.Бердичівській в м. Житомирі у разі бажання вийти зі складу ОСББ «Космос - 1971» мали створити ініціативну групу, прийняти рішення про скликання загальних зборів ОСББ «Космос - 1971», повідомити про це керівництво ОСББ «Космос - 1971», у разі, якщо керівні органи не скликають збори самостійно, скликати загальні збори ОСББ «Космос - 1971», прийняти рішення про вихід зі складу ОСББ «Космос - 1971» шляхом виділення, скласти розподільчий баланс, як це передбачено ст.109 ЦК України. Вихід без розподільчого балансу порушує фінансові права ОСББ «Космос - 1971».

ОСББ «Космос - 1971» у відповідності до ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створено як непідприємницьке товариство - тобто є юридичною особою, і як наслідок до нього застосовуються вимоги глави 7 ЦК України «Загальні положення про юридичну особу». Таким чином, вихід з юридичної особи ОСББ «Космос - 1971» мав відбутися у відповідності до вимог вищевказаної глави, а саме статей 80-112 ЦК України.

Апелянт стверджує, що суд в ухваленому рішенні не дотримався вимог п. 5,6 ст.238 ГПК України і не вказав у рішенні, на підставі яких норм права суд вбачає, що в одному будинку може бути два об`єднання співвласників, та не вказав чому суд відступає від висновків щодо застосування норм права у постановах Верховного Суду та вимог п.6 ст.13 ЗУ «Про судоустрій і статус суддів».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" у запереченнях на апеляційну скаргу не визнає доводів, викладені в апеляційній скарзі, заперечує проти них та просить суд відмовити у їх задоволенні. Зокрема акцентує увагу на тому, що 21.08.2020 року ОСББ «Автомобілістів-67» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, як окрему юридичну особу, місцезнаходження якої вказане: м.Житомир, вул. Велика Бердичівська, 67. В апеляційній скарзі вказувалось, що у будинку № 67 по вул. Великій Бердичівській вже зареєстроване ОСББ «Космос-1971». Однак, таке твердження не відповідає дійсності, адже у будинку має реєстрацію виключно ОСББ «Автомобілістів 67», яке створене для задоволення побутових потреб саме цього будинку. У той час як ОСББ «Космос-1971», створений для забезпечення побутових потреб великої кількості будинків, які не об`єднані спільною прибудинковою територією і розташовані в різних локаціях міста Житомира.

За переконанням ОСББ «Автомобілістів 67», з урахуванням ст. ст. 382 та 385 ЦК України, неправильними є доводи про те, що як юридична особа воно мало бути створене шляхом виділу із існуючої юридичної особи ОСББ «Космос-1971» виключно за рішенням загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ «Космос-1971» згідно з положеннями Статуту об`єднання, що діє в редакції 2017 року, за яке б мали проголосували «за» 1592 таких співвласників. Виходячи з положень чинного законодавства, вибір форми управління будинком по вул. Бердичівській №67 не може ставитися в залежність від волі інших власників квартир та нежитлових приміщень в інших будинках, які входять до складу ОСББ виключно за установчим документом.

Також, як було вказано відповідачем при розгляді справи в суді першої інстанції, загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ «Космос-1971» згідно з положеннями Статуту об`єднання, що діє в редакції 2017 року неможливо як скликати, так і провести згідно із вимогами ст. 10 Закону № 2866-ІІІ, ст. 10 Закону № 417-VІІІ та розділу 7 Статуту об`єднання, оскільки починаючи з травня 2017 року по даний час фактично та юридично із складу ОСББ «Космос-1971» вийшли 22 будинки, включно з будинком № 67 по вул. В. Бердичівській, шляхом безпосереднього створення у них ОСББ на підставі ст.385 ЦК України та в порядку ст. 6 Закону № 2866-ІІІ. При цьому спори з питання створення у цих будинках окремого об`єднання, за винятком створеного ОСББ «Автомобілістів 67», ОСББ «Космос-1971» не ініційовано та не буде ініційовано через сплив строку позовної давності за вимогами про визнання установчих зборів цих об`єднань недійсними та скасування записів про їх державну реєстрацію як юридичних осіб.

Департамент реєстрації Житомирської міської ради, мотивуючи заперечення на апеляційну скаргу, вважає її безпідставною, а рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим. Стверджує, що 21.08.2020 року, під час подачі документів для реєстрації ОСББ «Автомобілістів 67» державним реєстратором не було виявлено жодних законних підстав для зупинення розгляду документів, поданих для державної реєстрації юридичної особи та підстав для відмови у державній реєстрації юридичної особи, внаслідок чого об`єднання було зареєстровано.

3. Обставини, встановлені судом апеляційної інстанції.

11.05.2017 р. проведено позачергові загальні збори (співвласників) уповноважених ЖБК "Космос" (установчих зборів ОСББ "Космос-1971") і протоколом зборів №3 від 11.05.2017 р., зокрема, затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971".

Згідно з п.1 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" створено відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу "Космос" і є його правонаступником та об`єднує власників квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласників) багатоквартирних будинків згідно зазначено переліку, зокрема, №39 розташований за адресою: Житомирська область, м.Житомир, вулиця Довженко.

У розділі 7 Статуту ОСББ «Космос-1971» передбачено, що внесення змін до Статуту об`єднання здійснюється виключно за рішенням загальних зборів та що зміни до Статуту об`єднання підлягають державній реєстрації у порядку, встановленому законодавством для державної реєстрації юридичних осіб.

У п. 6 розділу 8 Статуту ОСББ «Космос-1971» передбачено, що реорганізація об`єднання та виділ із нього іншої юридичної особи проводяться за рішенням загальних зборів, які за поданням правління визначають правонаступників об`єднання і затверджують відповідні баланси згідно із законодавством України.

Згідно із відомостями з ЄДР ОСББ «Космос-1971» має ідентифікаційний код юридичної особи: 20404722, який надано об`єднанню як утвореній юридичній особі в результаті перетворення, про що здійснено державну реєстрацію 13.05.2017 за №0014102. Основним видом економічної діяльності ОСББ « Космос-1971» за КВЕД -2010 клас 81.10 є комплексне обслуговування об`єктів.

16 травня 2017року за актом №1 приймання-передачі житлового комплексу ЖБК Космос до правонаступника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Космос-1971 з балансу ЖБК Космос на баланс ОСББ Космос-1971 передано 36 житлових будинків , в тому числі будинок №67 по вул. В. Бердичівській м. Житомирі, 1973 року будівництва, загальною площею 5920 кв.м, з них житловою -3944 кв. м (а.с. 18- 19, т.1).

Відповідно до довідки №252 від 09.10.2020 р. житловий будинок по вул.Бердичівській, 67 в м.Житомирі входить до складу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971", що також підтверджується наданим переліком та загальною характеристикою обслуговуваного житлового фонду ОСББ "Космос-1971".

Відповідно до довідки №268 від 03.11.2020 р. до складу ОСББ «Космос-1971» входить будинок №67 по вул.В. Бердичівській у м.Житомирі та перебуває у нього на балансі та обслуговуванні, є об`єктом оподаткування та експлуатаційних витрат тощо.

Інформаційною довідкою №167831007 від 24.05.2019р. ОСББ Космос-1971 підтверджує наявність у будинку №67 по вул. В. Бердичівській м. Житомирі нежитлових приміщень, як об`єктів нерухомого майна, з проведеною щодо них державною реєстрацією права власності відповідних суб`єктів.

Згідно довідки №269, складеною станом на 03.11.2020р. за адресою по вул. В. Бердичівській, 67 в м.Житомирі, який входить до складу ОСББ Космос-1971, зареєстрований один п`ятиповерховий житловий будинок на 8 під`їздів, що має 130 житлових квартир загальною житловою площею 5920 кв.м.

30 липня 2020 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку № 67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі. Загальна кількість співвласників у будинку - 153 особи. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку - 7836,53кв.м. У зборах взяли участь 36 співвласників (їх представників), яким належать на праві власності квартири та нежитлові приміщення у будинку загальною площею 1844,35 кв. м. У письмовому опитуванні взяли участь 59 співвласників (їх представників) , яким належать на праві власності квартири та нежитлові приміщення у будинку загальною площею 3262,33 кв. м.

На установчих зборах прийняті, зокрема, рішення створити у будинку ОСББ Автомобілістів 67 та затвердити його Статут.

Згідно положень Статуту ОСББ Автомобілістів 67 об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків , належне утримання та використання спільного майна будинку тощо; об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу співвласниками, від свого імені виступає учасником правовідносин, позивачем та відповідачем у суді тощо.

21 серпня 2020 року, згідно із відомостями із ЄДР, зареєстровано нову юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Автомобілістів 67 з ідентифікаційним кодом 43763648 за місцезнаходженням: м. Житомир, вул. В. Бердичівська, буд. 67 із основним видом економічної діяльності за КВЕД-2010 клас 81.10: комплексне обслуговування об`єктів, про що в ЄДР вчинено запис за № 000017278.

Позивач оспорює рішення зборів, оскільки вважає, що рішення установчих зборів ОСББ "Автомобілістів 67", які оформлені протоколом установчих зборів від 30.07.2020 р. №1, та державна реєстрація ОСББ " Автомобілістів 67" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадський формувань є незаконними та порушує його права.

Господарський суд Житомирської області відмовив у позові Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" про визнання недійсними рішень установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів, 67", оформлених протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р. та про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів, 67" () шляхом скасування запису від 21.08.2020 р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за номером 000017278.

4.Правові норми, застосовані апеляційним судом до спірних правовідносин.

Відповідно до частини 2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон).

Статтею 1 Закону передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

За приписами статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Стаття 6 Закону визначає, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Загальний порядок створення юридичної особи унормовано статтею 87 ЦК України, відповідно до частини четвертої якої, юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

Статтею 57 Господарського кодексу України передбачено, що рішення про утворення суб`єкта господарювання є установчим документом суб`єкта господарювання.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом.

Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина перша статті 89 ЦК України).

Частиною другою статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" передбачено, що відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи, та фізичну особу - підприємця вносяться до Реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб, зокрема: найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності); ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України; організаційно-правова форма.

Статтею 28 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 ЦК України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

5. Правова позиція апеляційного суду стосовно обставин справи і доводів апеляційної скарги.

Статтями 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Застосування певного способу захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного суб`єктивного права (інтересу); порушення (невизнання або оспорювання) такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством). Відсутність (недоведеність) будь-якої із зазначених умов унеможливлює задоволення позову.

Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його права та охоронюваного законом інтересу.

Предметом позову в справі, що розглядається, є визнання недійсними рішень установчих зборів ОСББ "Автомобілістів 67", оформлених протоколом установчих зборів від 30.07.2020 №1, та скасування державної реєстрації ОСББ "Автомобілістів 67" шляхом скасування запису від 21.08.2020 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадський формувань за номером: 000017278.

Наявність юридичного спору означає, що сторони цього спору перебувають у правовідносинах, пов`язаних з реалізацією ними своїх прав, які мають суперечливий, протилежний характер, та прагнуть вирішити наявний між ними конфлікт.

Правила частин 1,2 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлюють, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

30.07.2020 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку №67 по вул. В.Бердичівській у м. Житомирі. Загальна кількість співвласників будинку -153 особи, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку -7836,53 кв.м . У зборах взяли участь 36 співвласників, у письмовому опитуванні взяли участь 59 співвласників. На установчих зборах прийнято рішення створити об`єднання співвласників із назвою ОСББ «Автомобілістів 67» по вул.В.Бердичівська,67, прийняти та затвердити Статут об`єднання, обрати правління та ревізійну комісію, доручити члену правління здійснити державну реєстрацію утвореного ОСББ.

21.08.2020 згідно з відомостями ЄДР, було зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Автомобілістів 67» з ідентифікаційним кодом 43763648 за місцезнаходженням м. Житомир, вул. В.Бердичівська, 67 із основним видом економічної діяльності: комплексне обслуговування об`єктів, запис в реєстрі №000017278.

Позиція позивача, який оскаржує рішення установчих зборів, ґрунтується на тому, що відповідач при прийнятті зазначених рішень порушив його права, оскільки не дотримався положень ст.109 ЦК України та Статуту ОСББ «Космос 1971» щодо порядку виходу зі складу об`єднання.

Виходячи з положень ст.1,4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", позивач і відповідач є юридичними особами, основна діяльність яких полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Разом з тим, підстави та порядок створення цих ОСББ є різними.

Так, ОСББ «Космос 1971» створене у 2017 році в порядку ст.5 Закону про ОСББ шляхом перетворення з житлово-будівельного кооперативу. Зі Статуту ОСББ «Космос 1971» вбачається, що він складений у відповідності з Типовим статутом, затвердженим наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 № 141 (в діючий редакції), і містить перелік будинків, у яких створюється це об`єднання. Актом №1 від 16.05.2017 приймання-передачі житлового комплексу ЖБК «Космос» до правонаступника ОСББ «Космос-1971» підтверджується, що до складу ОСББ «Космос-1971» передано активи житлових будинків, у складі яких за №1 - будинок за адресою вул. В.Бердичівська, 67.

Одночасно з цим, положення частини 1 статті 385 ЦК України установлюють, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст.6 Закону про ОСББ об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

У відповідності до цих положень власниками квартир в будинку за адресою вул. В. Бердичівська, 67, 30.07.2020 проведено установчі збори та утворено ОСББ «Автомобіліст 67».

Частина 2 статті 382 ЦК України передбачає, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

З сукупного аналізу наведених положень вбачається, що власники квартир у будинку АДРЕСА_1 шляхом прийняття рішень про утворення ОСББ на установчих зборах 30.07.2020 у такий спосіб скористались правами, наданими частиною 2 ст.382, ст.385 ЦК України, ст.6 Закону про ОСББ власникам квартир у багатоквартирному будинку на утворення об`єднання співвласників неприбуткової господарюючої організації, яка має на меті задоволення спільних потреб у відповідності до цілей і задач створення ОСББ згідно положень ст.4 Закону.

Щодо доводів про застосування положень статті 109 ЦК України, Статуту ОСББ «Космос- 1971» у частині порядку виходу зі складу об`єднання апеляційний суд зазначає, що відносини учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку урегульовано спеціальним законом зокрема і в частині створення такого об`єднання. Об`єднання створюється за ініціативою групи співвласників, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень, що випливає з положень ст. 6 Закону. Натомість, ст.109 ЦК України регулює питання про прийняття юридичною особою рішення при виділ зі свого складу частини майна з метою створення іншої юридичної особи, що не є тотожним з утворенням ОСББ співвласниками багатоквартирного будинку.

За змістом позовних вимог між позивачем та іншими співвласниками, які прийняли рішення створити юридичну особу відповідача, виник правовий конфлікт щодо реалізації позивачем права на управління спільним майном співвласників багатоквартирного будинку, який позивач прагне розв`язати всупереч законодавчо встановленій процедурі.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Отже, ліквідація юридичної особи це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Яку юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Колегія суддів зазначає, що Велика Палата Верховного Суду у постанові від 29.06.2021 у справі №916/964/19 вказала на те, що скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Піддаючи аналізу обраний позивачем спосіб судового захисту, апеляційний суд зазначає, що оцінка ефективності обраного способу захисту перебуває у прямому зв`язку з правовою природою конфлікту, на вирішення якого спрямований позов.

Надаючи правову оцінку належності обраного зацікавленою особою способу захисту, судам належить зважати і на його ефективність з точки зору статті 13 Конвенції. Так, у рішенні від 15 листопада 1996 року у справі «Чахал проти Об`єднаного Королівства» Європейський суд з прав людини зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни.

Вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Тобто, ефективний спосіб захисту має бути таким, що відповідає змісту порушеного права, та таким, що забезпечує реальне поновлення прав особи, за захистом яких вона звернулась до суду, відповідно до вимог законодавства. Такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 28.05.2021 у справі №910/7164/19.

Вимоги позивача щодо оспорюваних рішень установчих зборів ОСББ "Автомобілістів 67" стосуються відносин створення останнього, а вимоги позивача визнати їх недійсними та скасувати державну реєстрацію об`єднання спрямовані на припинення ОСББ "Автомобілістів 67", а не на захист прав та охоронюваних законом інтересів позивача (подібний за змістом висновок викладено в постановах Верховного Суду від 22.06.2021 у справі №910/9672/20, від 11.08.2021 у справі №922/2575/19).

Щодо доводів апеляційної скарги в частині суперечності оскаржуваних рішень установчих зборів положенням частини 3 ст.4 Закону про ОСББ, апеляційний суд погоджується з судом першої інстанції щодо помилкового застосування відповідачем норми закону до обставин цієї справи, оскільки встановлені обставини свідчать про утворення нового ОСББ у будинку 67 по вул. В.Бердичівській, а не утворення ще одного ОСББ у тому ж самому будинку за тією ж адресою, відтак посилання на правову позицію Великої Палати Верховного Суду, сформованої у постанові від 18.09.2018 у справі № 916/782/17, буде помилковим.

Щодо вимоги про скасування державної реєстрації ОСББ «Автомобілістів 67» апеляційний суд виходить з наступного.

За визначенням статті 1 Закону «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб підприємців -це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об`єднання, професійної спілки, її організації або об`єднання, політичної партії, організації роботодавців, об`єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом.

У відповідності до пункту 2 частини 1 статті 25 цього Закону державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України від 2 червня 2016 року № 1404-VIII "Про виконавче провадження" щодо визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу, скасування реєстраційної дії/запису в Реєстрі.

Суд першої інстанції кваліфікував таку вимогу як похідну від першої вимоги про визнання недійсними рішень установчих зборів, у задоволенні якої відмовив, що призводить до відмови у похідній вимозі у поєднанні з основною.

Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 14.09.2021 р. у справі №906/973/20 висловлено правову позицію, яка передбачає, що статтею 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Позовна вимога щодо скасування державної реєстрації створеної юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність тривалий час, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів інших його співвласників, що є недопустимим.

Оскільки скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не може вважатися ліквідацією юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій. Позовна вимога щодо скасування державної реєстрації існуючої юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку та набула за період свого існування відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів особи, яка звертається з таким позовом.

Враховуючи зазначене, колегія суддів, виходячи з наявної подібності правовідносин, вважає, що звернення особи з позовною вимогою про скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) протиправно ототожнюється позивачем з вимогою про ліквідацію такої юридичної особи, а відтак є підстави для закриття провадження у справі у цій частині.

З огляду на те, що вимоги позивача в частині визнання недійсними рішень щодо створення ОСББ "Автомобілістів 67", спрямовані на скасування юридичної підстави створення ОСББ, і як наслідок, на припинення ОСББ у спосіб, який не відповідає законодавству, а не на захист порушеного права, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про наявність підстав для відмови в задоволенні позову в цій частині.

Зважаючи на викладені в цій постанові висновки, апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" підлягає частковому задоволенню, рішення підлягає частковому скасуванню. В частині позовних вимог про скасування державної реєстрації, провадження підлягає закриттю, в частині позовних вимог про визнання недійсними рішень установчих зборів, оформлених протоколом від 30.07.2020 №1 рішення суду першої інстанції залишається без змін.

Враховується, що постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 27.09.2021 р. у справі №906/148/21 визнано недійсним рішення зборів, оформлене протоколом зборів від 02.03.2017 та від 11.05.2017 щодо створення та реєстрації ОСББ "Космос-1971" (10002, Житомирська обл., місто Житомир, вул. Довженка, будинок 39, квартира 75, код 20404722) та скасовано державну реєстрацію ОСББ "Космос-1971" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 13.05.2017, номер запису 0014102. Задовольняючи позов, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що в цьому випадку реорганізація ЖБК "Космос" шляхом перетворення в ОСББ "Космос-1971" відбулась з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо проведення установчих зборів, порядку голосування на таких зборах, власників майна, котре розташоване в будинках, як і увійшли до складу ОСББ "Космос-1971" та які не є членами ЖБК "Космос", тому що останні не були повідомленні про відповідні збори, позбавлені взяти у них участь, висловити свої позиції, тощо.

Постанова суду апеляційної інстанції набрала законної сили від дня її прийняття у відповідності до ст. 284 ГПК України.

Колегія суддів вважає, що прийняття апеляційним судом постанови у справі №906/148/21 не впливає на можливість дійти висновків по суті спірних відносин у цій справі і не передбачає необхідності закриття провадження з підстав п.6 частини 1 статті 231 ГПК України, враховуючи наступне.

Згідно з приписами частини п`ятої статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно із частиною другою ст.104 ЦК України юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Однак, на момент ухвалення постанови у справі №906/1317/20 від 30.09.2021 р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, державним реєстратором не здійснено дій щодо скасування державної реєстрації ОСББ "Космос-1971". Таким чином, колегія суддів при ухвалені постанови у даній справі не вважає наявними обставини, які зумовлюють застосування п.6 частини 1 статті 231 ГПК України у зв`язку з прийняттям постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 27.09.2021 р. у справі №906/148/21.

6.Висновки за результатами апеляційного розгляду.

Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року).

У відповідності з п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і у відповідній частині закрити провадження у справі повністю або частково .

Згідно частини 1 статті 278 ГПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню повністю або частково в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 226 та 231 цього Кодексу.

З огляду на встановлене судом апеляційної інстанції, враховуючи положення статті 275 та статті 278 ГПК України, колегія апеляційного господарського суду приходить до висновку, що апеляційна скарга ОСББ "Космос-1971" підлягає частковому задоволенню, рішення суду першої інстанції в частині позовних вимог про визнання недійсними рішень установчих зборів, оформлених протоколом від 30.07.2020 №1 залишається без змін, а в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації, провадження підлягає закриттю на підставі ст.231 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 269, 270, 275, 278, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" на рішення Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021 р. у справі №906/1317/20 - задоволити частково.

Рішення Господарського суду Житомирської області від 01.06.2021 у справі №906/1317/20 скасувати в частині позовних вимог про відмову у скасуванні державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобілістів 67» шляхом скасування запису від 21.08.2020р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за номером:000017278. Провадження у справі в цій частині закрити.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції в порядку ст.284 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у строк та в порядку встановленому статтями 287-289 ГПК України.

Справу №906/1317/20 повернути Господарському суду Житомирської області.

Повний текст постанови складений "08" жовтня 2021 р.

Головуючий суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Василишин А.Р.