ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

06.10.2021р. Справа № 905/1484/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Демідової П.В., при секретарі судового засідання Марченко А.Є., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи 905/1484/21

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства Титан,

до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області,

до відповідача-2: Мангушської селищної ради, смт.Мангуш Донецької області,

про розірвання договорів оренди землі та стягнення понесених витрат.

За участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 21.09.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 06.10.2021 року об 11:30год.

04.10.2021 від відповідача-1 до суду надійшов відзив б/н від 28.09.2021 на позовну заяву про розірвання договорів оренди землі та стягнення понесених витрат, з додатками за переліком

04.10.2021 від позивача на електронну адресу суду надійшло клопотання №321 від 01.10.2021 про проведення судового засідання в режимі відеоконференції, у задоволенні якого відмовлено ухвалою суду від 05.10.2021.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані порушенням відповідачем-1 умов договорів оренди землі від 14.09.2017 та 24.04.2018 так як надані в користування земельні ділянки неможливо використовувати за цільовим призначенням, що завдало збитків позивачу та стало підставою для звернення з вимогою розірвання, укладених договорів оренди, крім, того спірні земельні ділянки були передані Мангушській об`єднаній територіальній громаді з державної у комунальну власність, відповідно до наказу від 10.12.2020 №22-ОТГ, у зв`язку з чим вказану юридичну особу визначено в якості співвідповідача.

Проаналізувавши спірні правовідносин судом встановлено, що позивач за результатами проведення земельних торгів з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності, на підставі наказів ГУ Держгеокадастру у Донецькій області та протоколів земельній торгів у формі аукціону за лотами №1, №2 та №18758 уклав з Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області 3 договори оренди землі щодо трьох земельних ділянок, а саме:

- договір оренди землі від 14.09.2017, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером :07:000:1352;

- договір оренди землі від 14.09.2017, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером :07:000:1353;

- договір оренди землі від 24.01.2018, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером :07:000:1360.

Відповідно до ч. 6 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України суд має право з власної ініціативи до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. (ст. 2 ГПК України).

Спірні правовідносини хоча і пов`язані між собою підставами позову, проте виникли з окремих договорів оренди, предметом кожного з яких є окремо виділена в натурі земельна ділянка з визначеним кадастровим номером.

При розгляді справи виникає необхідність дослідити матеріали земельних торгів, за результатами яких укладались спірні договори оренди.

Суд вважає, що у даному випадку роз`єднання позовних вимог сприятиме виконанню господарського судочинства, виходячи з того, що позовні вимоги виникли з різних обставин, які ніяким чином між собою не пов`язані, а отже суду необхідно досліджувати обставини укладання кожного договору окремо з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду спору по суті.

Враховуючи те, що позивач наполягає на тому, що він був введений в оману на стадії укладання договорів, головним питанням у даній справі є підтвердження або спростування наявності підстав для розірвання та стягнення збитків щодо кожного окремого договору із можливістю дослідження обставин, які передували укладанню договору).

Таким чином, суд дійшов висновку про роз`єднання позовних вимог по справі №905/1484/21, шляхом виділення вимог у самостійні позовні провадження за принципом розподілу їх згідно предмету позову.

Керуючись ч.6 ст.173 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Роз`єднати позовні вимоги у справі №905/1484/21, шляхом виділення вимог у самостійні позовні провадження.

2.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства Титан до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 14.09.2017, розглядати в межах справи № 905/1484/21.

3. Відкласти підготовче засідання на 27.10.2021 об 11:00год., зал судових засідань №301.

4. Явку представників сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою.

5. Позивачу та відповідачу надати всі матеріали, які були підставою для проведення земельних торгів по лоту № 1 від 14.09.2017 року (кадастровий номер земельної ділянки :07:000:1352) та які стали підставою для укладання договору від 14.09.2017 року за результатами аукціону.

6.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства Титан до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 14.09.2017, виділити у самостійне провадження з наступним присвоєнням цим вимогам окремого номеру справи.

7.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства Титан до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 24.01.2018, виділити у самостійне провадження з наступним присвоєнням цим вимогам окремого номеру справи.

8. У зв`язку із закінченням знаків поштової оплати (поштових марок), Господарський суд Донецької області повідомляє про неможливість здійснення з 1 жовтня 2021 року відправки вихідної кореспонденції (розпорядження від 30.09.2021р.). З огляду на зазначене, звертаємо увагу сторін на можливі альтернативні способи отримання процесуальних документів та необхідної інформації у справах: відстежувати дату призначення розгляду справи в Єдиному державному реєстрі судових рішень, на офіційному сайті суду за посиланням: https://dn.arbitr.gov.ua/sud5006/gromadyanam/csz/у розділі Список справ, призначених до розгляду та Стан розгляду справ.

Для оперативного отримання інформації про дату, час і місце слухання справи і прийняті судом процесуальні рішення суд пропонує здійснити реєстрацію в системі "Електронний суд" https://cabinet.court.gov.ua.

За наявності в матеріалах справи альтернативних засобів зв`язку, суд повідомить учасників за допомогою цих засобів.

8.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя П.В. Демідова

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному web-порталі судової влади України в мережі Інтернет за web-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua