УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

07.10.2021Справа № 910/13937/21

Суддя Щербаков С.О., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Володимирська, буд. 5-Б, м. Київ, 01001)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянс" (вул. Рилєєва, буд.7/11, літ."А", м. Київ, 04073),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит» (вул. Симона Петлюри, буд. 13/135, м. Київ, 01032),

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (вул. Верхній Вал, буд. 18, м. Київ, 04071),

4) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

5) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

6) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ),

7) ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ),

8) ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ),

про визнання права, визнання незаконними дій та визнання недійсними договорів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будальянс» (далі - відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит» (далі - відповідач 2), Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (далі - відповідач 3), ОСОБА_1 (далі - відповідач 4), ОСОБА_2 (далі - відповідач 5), ОСОБА_3 (далі - відповідач 6), ОСОБА_4 (далі - відповідач 7), ОСОБА_5 (далі - відповідач 8), в якому просить суд:

1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» право вимоги за кредитним договором № 58/055798-К/05 від 27.09.2007, укладеним між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будальянс» заборгованість за яким становить 6 586 319, 74 грн., з яких 2 477 750, 00 грн. - залишок заборгованості по кредиту, 4 108 569,74 грн. - залишок заборгованості по відсоткам;

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» права іпотекодержателя за Іпотечним договором від 27.09.2007 р., укладеним між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будальянс» посвідченим Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. та зареєстрованим в реєстрі за № кдз-4854 на об`єкт нерухомого майна нежилі приміщення з № 1 по № 26 (групи приміщень N9 110) (в літ. А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;

3) визнати незаконними з моменту вчинення дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 27.09.2007 р., укладеним між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будальянс», посвідченим Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. та зареєстрованим в реєстрі за № кдз-4854, а саме: нежилі приміщення з № 1 по № 26 (групи приміщень № 110) (в літ. А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 16.11.2016 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець 1), ОСОБА_2 (Покупець 2), ОСОБА_3 (Покупець 3), посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кривенчуком Сергієм Володимировичем, зареєстрований в реєстрі за № 1454 та відповідний акт приймання передачі нерухомого майна від 16.11.2016 року до Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 16 листопада 2016 року Кривенчуком С.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 1454;

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 01.11.2017 р., укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , (продавці) та ОСОБА_4 (Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юрченком Василем Васильовичем та зареєстрований в реєстрі за № 2814;

6) визнати недійсним договір дарування від 07.11.2017, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою Оксаною Олександрівною та зареєстрований за № 2315;

7) визнати недійсним договір дарування від 25.07.2018 р., укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою Оксаною Олександрівною та зареєстрований за № 1677;

8) визнати незаконними та скасувати рішення у сфері державної реєстрації щодо реєстрації права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, вчинені з 31.12.2014 року, а також всі відповідні їм записи щодо нежитлового приміщення, нежилі приміщення з № 1 по № 26 (групи приміщень № 110) (в літ. А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єктів нерухомого майна: 85, а саме:

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського

Валентина Сергійовича № 29982569 від 09.06.2016 року про реєстрацію іпотекодержателя та права власності за ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент»;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кривенчука Сергія Володимировича № 32377680 від 15.11.2016 року про зняття заборони відчуження;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кривенчука Сергія Володимировича № 32376987 від 16.11.2016 року про припинення іпотеки;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кривенчука Сергія Володимировича № 32393339 від 16.11.2016 року про реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юрченко Василя Васильовича № 37887849 від 01.11.2017 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 ;

- рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової Оксани Олександрівни № 37995939 від 07.11.2017 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 ;

- рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової Оксани Олександрівни № 42230374 від 25.07.2018 року про реєстрацію права власності за Лукашевським Олександром Володимировичем.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що, зокрема Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення з № 1 по № 26 (групи приміщень № 110) (в літ. А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , за відсутності прав іпотекодержателя за іпотечним договором від 27.09.2007, проте договори купівлі-продажу права вимоги від 31.12.2014 року та 04.07.2015 року, на підставі якого відповідач-3 набув прав іпотекодержателя за іпотечним договором від 27.09.2007, у судовому порядку були визнані нікчемними та недійсними відповідно, відтак відповідач-3 не мав права звертати стягнення на предмет іпотеки, відтак подальші договори щодо відчуження предмета іпотеки, а саме договори купівлі-продажу нежитлового приміщення та договори дарування, укладені з порушення вимог ст. 658 Цивільного кодексу України, що свідчить про їх невідповідність вимогам ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, а тому, на думку позивача, підлягають визнанню недійсними в судовому порядку з моменту їх укладення.

Відповідно до ч.ч. 6-7 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. Інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи має бути надана протягом п`яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання та перебування особи відповідного звернення суду.

Разом з тим, суд зазначає, що 05.07.2021 на офіційному сайті Господарського суду міста Києва за посиланням https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/pres-centr/novyny/1168991/ було розміщено оголошення, що у зв`язку з відсутністю фінансування видатків на оплату послуг з пересилання поштових відправлень Господарський суд міста Києва зупиняє відправку кореспонденції засобами поштового зв`язку.

Тож, у зв`язку з відсутністю фінансування для здійснення поштових відправлень, судом 10.09.2021 було надіслано на електронну пошту Управління ДМС у Вінницькій області - та електронну пошту Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області - запити щодо доступу до персональних даних фізичних осіб - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не є підприємцем, суд відкриває провадження протягом п`яти днів з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

05.10.2021 та 07.10.2021 до Господарського суду міста Києва від Управління ДМС у Вінницькій області та Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області надійшли відповіді на запити суду.

Тож, дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України.

Справа підсудна Господарському суду міста Києва та підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження, враховуючи характер спірних правовідносин, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Крім того, відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Під час прийняття позовної заяви до розгляду суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кривенчука Сергія Володимировича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юрченко Василя Васильовича та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куранову Оксану Олександрівну.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 121, 177, 178, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 11.11.21 о 10:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31.

4. Залучити до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича (третя особа-1), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кривенчука Сергія Володимировича (третя особа-2), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юрченко Василя Васильовича (третя особа-3) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куранову Оксану Олександрівну (третя особа-4).

5. Зобов`язати відповідачів надати суду:

- в строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відзиви на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідача, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство;

- докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача.

6. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня отримання відзивів на позовну заяву надати суду відповідів на відзиви відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК.

- оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду в судовому засіданні.

7. Зобов`язати третіх осіб:

- у строк до 09.11.2021 надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, оформлені з урахуванням вимог ч.ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

8. Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо подання та витребування доказів.

9. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст.60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

10. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

11. Попередити позивача, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

12. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

13. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

14. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

15. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, заперечення необхідно подати у строк до 09.11.2021.

16. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

17. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Щербаков С.О.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.