Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"11" жовтня 2021 р. Справа № 906/1079/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод трансмаш"

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер",

2) Малого приватного підприємства "Мета",

3) Приватного нотаріуса Левківської Галини Сергіївни,

4) Державного реєстратора Литвинюк Віти Володимирівни

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач пред`явив позов, в якому просить :

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер:458 від 13.04.2020, укладений між МПП "Мета" та ТОВ "Північний Лідер", посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківською Г.С.;

2. Скасувати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за МПП "Мета", на підставі внесеного запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51436470 від 03.03.2020 13:51:49, проведену Литвинюк Вітою Володимирівною , Виконавчий комітет Коростенської міської ради, Житомирська області, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 107, на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, об`єкт нежитлової нерухомості, за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8, за Малим приватним підприємством "Мета", ;

3. Скасувати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за ТОВ "Північний Лідер", на підставі внесеного запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51963708 від 13.04.2020 17:33:35, приватний нотаріус Левківська Галина Сергіївна, Коростенської районний нотаріальний округ, Житомирська області, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 107, на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, об`єкт нежитлової нерухомості, за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с/рада Поліська, комплекс будівель і споруд №14, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Північний Лідер", .

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно розглядається як спір, пов`язаний з порушенням прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.

Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є, перш за все, встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Якщо спір про право відсутній, а дослідженню підлягають виключно владні управлінські рішення та дії державного реєстратора, який у межах спірних відносин діє як суб`єкт владних повноважень, - цей спір не має ознак приватноправового та підлягає розгляду за правилами адміністративного судочинства.

Відповідно до ст.175 ч.1 п.1 ГПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у відкритті провадження у справі до відповідачів : Приватного нотаріуса Левківської Галини Сергіївни, Державного реєстратора Литвинюк Віти Володимирівни, та вважає за необхідне залучити вказаних осіб до участі у справі в якості третіх осіб , які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів.

Відповідно до ст.50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст.ст.50,175,176,234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Відмовити у відкритті провадження у справі до відповідачів : Приватного нотаріуса Левківської Галини Сергіївни, Державного реєстратора Литвинюк Віти Володимирівни.

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб , які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Левківську Галину Сергіївни, Державного реєстратора Литвинюк Віту Володимирівну.

4. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

5. Підготовче засідання призначити на "26" жовтня 2021 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 207.

6. Встановити учасникам справи такі строки для подачі заяв по суті справи:

- відзив на позовну заяву - 15 днів з дня вручення цієї ухвали;

- відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відзиву;

- заперечення на відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відповіді на відзив;

- пояснення третьої особи - 15 днів з дня вручення ухвали.

7. Роз`яснити учасникам справи, що заяви по суті справи мають відповідати вимогам статей 165 - 168 Господарського процесуального кодексу України, копії цих заяв з додатками мають бути негайно направлені іншим учасникам справи рекомендованим листом з описом вкладеного. Докази такого направлення мають бути надані до суду не пізніше першого підготовчого засідання.

8. Встановити строк для подачі заяв з процесуальних питань (ст.ст. 169,170 ГПК України) - до 01.11.2021.

9.Позивачу надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

10. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

11. З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи запропонувати усі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на E-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання 11.10.2021

Суддя Тимошенко О. М.

1- справу

2 - позивачу (11510, Житомирська обл., м. Коростень,вул. Білокоровицьке Шосе, буд. 8; e-mail: .

(рек. з повідом.)

3- ТОВ "ПІВНІЧНИЙ ЛІДЕР" ( 11500, Житомирська обл., місто Коростень, вул. ШОЛОМ-АЛЕЙХЕМА, будинок 62,

електронна пошта: ) (рек. з повідом.)

4-Мале приватне підприємство "Мета" ( 11500, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Шолом-Алейхема, буд. 62,

електронна пошта: mp.meta@ email, com) (рек. з повідом.)

5 - Левківська Галина Сергіївна,приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області ( АДРЕСА_1)(рек. з повідом.)

6- Литвинюк Віта Володимирівна, державний реєстратор Виконавчого комітету Коростенської міської ради, Житомирської області

(АДРЕСА_2,)(рек. з повідом.) та на ел. адресу - АДРЕСА_3