ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" жовтня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1949/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Нагібіна І.В.

розглянувши у підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження

справу № 916/1949/21

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ

до відповідачів: 1.Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД

2.Товариства з обмеженою відповідальністю ОЛІМПЕКС ТРАНС

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

за участю представників:

від позивача: Драгун Л.С. ордер серія СА №1013289 від 06.07.2021р.

від відповідача-1: Поправка Д.Ю. ордер серія ВН №1063860 від 31.08.2021р.;

від відповідача-2: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

У провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1949/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ до Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД, Товариства з обмеженою відповідальністю ОЛІМПЕКС ТРАНС про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

22.09.2021р. за вх.№25081/21 господарським судом одержано клопотання, в якому позивач просить суд витребувати від Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені докази: відомості з реєстраційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд.5, а саме: відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що задля підтвердження фактів викладених у позовній заяві, а саме обставини того, що вказаного приміщення, яке є предметом Договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р., ТОВ «ОЛІМПЕКС-ТРАНС» не створювалося, та фактично присвоєна Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ХАННЕР-СХІД» територія відноситься до спільного допоміжного приміщення ОСББ «ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ», необхідно витребувати з Державної архітектурно-будівельної інспекції України відомості чи наявний об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 5, 2-й поверх підземного паркінгу будівельною площею 25.00 кв.м. під час прийняття житлового будинку в експлуатацію.

06.10.2021р. за вх.№26397/21 господарським судом одержано заперечення на клопотання про витребування доказів, в якому ПАТ Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД вважає, що позивачем не доведено підстав з яких суд має витребувати докази, та не повідомляє обставини за яких ним не було отримано зазначені відомості до подання позову. Окрім того, відповідач-1 зазначає, що видача сертифіката про готовність об`єкта до експлуатації здійснюється на підставі поданого заявником акту готовності об`єкта, який, в свою чергу, містить загальні відомості про завершений будівництвом об`єкт, але аж ніяк не відомості про перелік приміщень та їх нумерацію.

У підготовчому засіданні 06.10.2021р. позивач наполягав на задоволенні клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 06.10.2021р. підтримав позицію викладену у запереченнях на клопотання про витребування доказів.

Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Отже, виходячи з того, що витребувані позивачем докази, необхідні останньому в якості додаткових доказів в підтвердження позовних вимог, а саме обставини того, що приміщення, яке є предметом Договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р. ТОВ «ОЛІМПЕКС-ТРАНС» не створювалося, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача та витребування у Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені докази: відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.

Посилання відповідача-1 на те, що акт готовності об`єкта до експлуатації, на підставі якого видається сертифікат про готовність об`єкта до експлуатації, не містить відомостей про перелік приміщень та їх нумерацію, господарський суд до уваги не приймає, оскільки такі посилання відповідача-1 стосуються оцінювання доказів, яке безпосередньо здійснюється судом під час розгляду справи по суті та дослідження відповідних доказів.

Згідно з п. 3 ч.2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, господарський суд відкладає підготовче засідання на 20.10.2021р. о 14:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Керуючись ст. 81, п. 10 ч. 2 ст. 182, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про витребування доказів за вх.№ 25081/21 від 22.09.2021р. задовольнити.

2.Витребувати від Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26) належним чином засвідчені докази: відомості з реєстраційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд.5, а саме:

- відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.

3.Встановити Державній архітектурно-будівельної інспекції України строк на подання до суду витребуваних доказів протягом 7 днів із дня одержання даної ухвали.

4.Відкласти підготовче засідання на "20" жовтня 2021 р. о 14:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, у залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

Ухвала набирає чинності 06.10.2021р. та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено 08.10.2021р.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Суддя Смелянець Ганна Євгенівна