Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1157/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Селянського (фермерського) господарства

"Сонячний пагорб" (с.Левків, Житомирський район, Житомирська область)

до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м.Житомирі)

про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення терміну дії договору

оренди землі від 28.08.2019 в редакції позивача,

за участю представників сторін:

від позивача: Колосівська Л.Я., керівник, наказ №17-к від 01.07.2011,

від відповідача: Горкуша М.А., виписка з ЄДР, посвідчення №433 (приймав участь в судовому засіданні 23.09.2021), Федосюк В.О., виписка з ЄДР, посвідчення №417 (приймала участь в судовому засіданні 07.10.2021).

У підготовчому засіданні оголошувалась перерва з 23.09.2021 по 07.10.2021.

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Сонячний пагорб" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання укладеною додаткової угоди між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Селянським (фермерським) господарством "Сонячний пагорб" про поновлення терміну дії договору оренди землі від 28.08.2019 (державна реєстрація за №06) у редакції, запропонованій позивачем та викладеній у прохальній частині позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 04.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 28.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 28.11.2019 відкладено підготовче засідання на 10.12.2019.

В судовому засіданні 10.12.2019 оголошувалась перерва до 17.12.2019.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 17.12.2019 провадження у справі №906/1157/19 зупинено до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі №378/596/16-ц.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 09.09.2021 поновлено провадження у справі №906/1157/19 та підготовче засідання призначено на 23.09.2021.

На адресу Господарського суду Житомирської області 22.09.2021 від позивача надійшли: пояснення від 20.09.2021 та клопотання від 20.09.2021 про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області. До вказаних документів додано докази їх надіслання на адресу відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні 23.09.2021 просила не розглядати її клопотання про залучення співвідповідача та надати їй час для остаточного визначення складу учасників даної справи.

Представник відповідача в судовому засіданні 23.09.2021 не заперечував щодо задоволення вищевказаного клопотання представника позивача та зазначив, що земельна ділянка, яка є предметом договору оренди у даній справі, відповідно до пункту 24 розділу Х "Перехідних положень" Земельного кодексу України, перейшла у комунальну власність Глибочицької сільської ради Житомирського району Житомирської області .

Заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд відклав вирішення клопотання позивача від 20.09.2021 про залучення у справі співвідповідача та оголосив перерву у підготовчому засіданні до 07.10.2021.

На адресу Господарського суду Житомирської області 06.10.2021 від позивача надійшли:

- клопотання про залишення без розгляду клопотання від 20.09.2021 про залучення до участі в справі Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області в якості співвідповідача;

- клопотання про заміну відповідача Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на його правонаступника Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області.

Представник позивача в судовому засіданні 07.10.2021 підтримала свої клопотання від 06.10.2021 про залишення без розгляду клопотання від 20.09.2021 та про заміну відповідача на Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області, просила їх задовольнити. Просила врахували, що при підготовці клопотання від 06.10.2021 про заміну відповідача у даній справі помилково вказано про правонаступництво, у зв`язку з чим, посилаючись на приписи статті 48 ГПК України просила замінити первісного відповідача у даній справі Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області на належного відповідача - Глибочицьку сільську раду Житомирського районну Житомирської області.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судовому засіданні 07.10.2021 не заперечувала щодо заміни відповідача у даній справі на належного відповідача - Глибочицьку сільську раду Житомирського районну Житомирської області, посилаючись на те, що на даний час саме сільська рада є розпорядником земельних ділянок. Також представник відповідача покладалась на розсуд суду щодо залишення без розгляду клопотання позивача від 20.09.2021 про залучення до участі в справі співвідповідача.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши документи які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та зазначає таке.

Враховуючи пояснення представників сторін та те, що відповідно до ст.169 ГПК України учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях в письмовій або в усній формі, що є їх правом, господарський суд залишає без розгляду клопотання Селянського (фермерського) господарства "Сонячний пагорб" від 20.09.2021 про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області за клопотанням представника даного господарства від 06.10.2021.

Стосовно клопотання позивача від 06.10.2021 про заміну відповідача Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на належного відповідача - Глибочицьку сільську раду Житомирського районну Житомирської області, господарський суд зазначає наступне.

27.05.2021 набрав чинності Закон України від 28.04.2021 за №1423-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин", згідно з яким землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) передані до комунальної власності сільських, селищних, міських рад.

Відповідно до п.58 даного Закону розділ Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України був доповнений пунктом 24, за змістом якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад.

Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом.

Перехід земельних ділянок із державної власності у комунальну власність згідно з вимогами цього пункту не є підставою для припинення права оренди та інших речових прав, похідних від права власності, на такі земельні ділянки. Внесення змін до договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту із зазначенням нового органу, що здійснює розпорядження такою земельною ділянкою, не вимагається і здійснюється лише за згодою сторін договору.

З дня набрання чинності цим пунктом до державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки державної власності, що передаються у комунальну власність територіальних громад, органи виконавчої влади, що здійснювали розпорядження такими земельними ділянками, не мають права здійснювати розпорядження ними.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на час подачі Селянським (фермерським) господарством "Сонячний пагорб" даного позову розпорядником земель за договором оренди землі від 28.08.2009, укладеним між позивачем та Житомирською РДА, було Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області. Земельні ділянки, які були передані позивачу в оренду знаходилась на території Левківської сільської ради Житомирського району, поза межами населеного пункту (п.1 договору оренди землі від 28.08.2009).

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 №711-р затверджено території територіальних громад Житомирської області згідно з додатком, відповідно до якого Глибочицька територіальна громада утворена шляхом об`єднання Глибочицької, Кмитівської, Левківської, Студеницької територіальних громад (населених пунктів).

Відповідно рішення Глибочицької сільської ради Житомирського району Житомирської області №14 від 20.11.2020 почато процедуру реорганізації Левківської сільської ради шляхом приєднання її до Глибочицької сільської ради Житомирського району Житомирської області

За наведеного, станом на даний час Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області не є розпорядником земельних ділянок, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 28.08.2009; таким розпорядником є Глибочицька сільська рада Житомирського району Житомирської області.

З таких обставин, господарський суд приходить до висновку, що станом на теперішній час, належним відповідачем у справі є Глибочицька сільська рада Житомирського району Житомирської області.

Відповідно до ч.2 ст.48 ГПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Згідно ч.4 ст.48 ГПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи вище викладене, господарський суд вважає за необхідне клопотання позивача від 06.10.2021 задовольнити та замінити первісного відповідача у справі №906/1157/19 - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області на належного відповідача - Глибочицьку сільську раду Житомирського районну Житомирської області.

Згідно з ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Зважаючи на заміну первісного відповідача у даній справі на належного, з метою забезпечення процесуальних прав останнього, а також для забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, господарський суд продовжує строк підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 15, 81, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче судове засідання на "04" листопада 2021 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731.

2. Клопотання Селянського (фермерського) господарства "Сонячний пагорб" від 20.09.2021 про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Глибочицьку сільську раду Житомирського району Житомирської області залишити без розгляду.

3. Замінити первісного відповідача у справі №906/1157/19 - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (10002, м.Житомир, вул.Довженка, 4, код ЄДРПОУ-39765513) на належного відповідача - Глибочицьку сільську раду Житомирського районну Житомирської області (12403, Житомирська область, Житомирський район, с.Глибочиця, вул.Михайла Грушевського, буд.2; ).

4. Позивачу у строк до 12.10.2021 направити на адресу відповідача - Глибочицької сільської ради копію позовної заяви з додатками та заяви про уточнення позовних вимог від 10.12.2019, про що суду надати відповідні докази.

5. Роз`яснити Глибочицькій сільській раді, що згідно ч.3 ст.183 ГПК України у зв`язку із заміною неналежного відповідача, такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку.

6. Відповідачу - Глибочицькій сільській раді надати господарському суду:

- відповідно до ст.165 ГПК України відзив на позовну заяву - в строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду;

- подати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову - у строк 15 днів з дня отримання цієї ухвали.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

7. Роз`яснити учасникам справи:

- що у випадку неможливості направлення в судове засідання повноважних представників, сторони не позбавлені права надіслати на адресу суду поштовим зв`язком докази та пояснення, які є необхідними для розгляду справи та письмово викладені пояснення/заперечення щодо позовних вимог у даній справі і питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових пояснень та доказів слід завчасно надіслати іншій стороні, докази такого надіслання слід надати суду;

- вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в тому числі, з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

- що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи в підготовчому засіданні.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Ухвала набирає законної сили 07.10.2021 та може бути оскаржена в частині п.п.2,3 даної ухвали.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: //court.gov.ua/fair/sud5007/.

Повний текст ухвали складено: 08.10.2021.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - в справу,

2 - позивачу (рек.),

3 - Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області (рек.),

4 - Глибочицькій сільській раді Житомирського районну Житомирської області: 12403, Житомирська область, Житомирський район, с.Глибочиця, вул.Михайла Грушевського, буд.2 (рек. з пов.).