ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 жовтня 2021 року справа № 925/1537/19

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області в складі судді Дорошенка М.В. за участю представника товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" Вороного О.Г. і представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. із секретарем судового засідання Рябенькою Я.В., розглянувши у підготовчому засіданні у м. Черкаси справу №925/1537/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000,00 грн. і за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та до державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилової Оксани Миколаївни про скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності, визнання недійсним договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

26 грудня 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000,00 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.05.2018.

Ухвалою від 02.01.2020 Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. прийняв позов товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до розгляду, відкрив провадження у справі №925/1537/19, вирішив розглядати її у порядку спрощеного позовного провадження.

30 січня 2020 року до об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" звернулося до Господарського суду Черкаської області із зустрічним позовом до товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання права власності на нежитлове приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси загальною площею 50,4 м2 та все внутрішнє обладнання і визнання недійсним з моменту укладення договору оренди цього нежитлового приміщення від 01.05.2018 для спільного розгляду із первісним позовом у справі №925/1537/19.

Ухвалою від 03.02.2020 Господарський суд Черкаської області прийняв зустрічний позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" для спільного розгляду з первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд", об`єднав вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №925/1537/19.

Іншою ухвалою від 03.02.2020 Господарський суд Черкаської області вирішив перейти зі спрощеного позовного провадження до розгляду справи №925/1537/19 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, призначив підготовче засідання у ній, яке неодноразово відкладалося та переривалося.

Ухвалою від 14.04.2020 Господарський суд Черкаської області за клопотанням представника об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. призначив у справі №925/1537/19 експертизу, доручив її проведення Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз і на час проведення експертизи зупинив провадження у цій справі.

12 травня 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшов висновок судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ольги Науменко за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 20.04.2021 №451/20-23/337/21-23.

Ухвалою від 17.05.2021 Господарський суд Черкаської області поновив провадження у справі №925/1537/19.

25 червня 2021 року до Господарського суду Черкаської області від представника об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. надійшли:

1) заява від 25.06.2021 про зміну предмета зустрічного позову, згідно з якою заявник замість раніше заявлених вимог за зустрічним позовом просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Крилової Оксани Миколаївни, Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаська області про державну реєстрацію прав індексний номер: 30441219 від 13.07.2016 17:18:47, номер запису про право власності №15376146 від 08.07.2016 на нерухоме майно - Інженерний блок B-I, загальною площею 50,4 кв. м., за адресою Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352/2 за ТОВ "Черкасизалізобетонбуд" (); Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- визнати за співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська область, Черкаський район, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 право власності на наступне нерухоме майно: Нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2;

- визнати недійсним з моменту укладення договір оренди нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси загальною площею 50,4 м2 від 01.05.2018.

2) заява від 25.06.2021 про залучення до участі у справі №925/1537/19 за зустрічним позовом співвідповідача - державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилової Оксани Миколаївни

Ухвалою від 25.06.2021 Господарський суд Черкаської області прийняв заявлені представником об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвокатом Гричаненком О.М. у заяві від 25.06.2021 зміни предмета зустрічного позову, залучив до участі у справі №925/1537/19 за зустрічним позовом співвідповідача - державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилову Оксану Миколаївну.

05 жовтня 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшла спільна заява представників товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" від 05.10.2021 про затвердження укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" у справі №925/1537/19 мирової угоди та сама мирова угода від 29.09.2021 такого змісту:

"МИРОВА УГОДА

м. Черкаси 29 вересня 2021 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" як сторони по справі №925/1537/19 дійшли згоди щодо примирення i шляхом взаємних поступок укласти мирову угоду на наступних умовах:

1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" сплачує ТОВ Черкасизалізобетонбуд» 85 000,00 грн. (вісімдесят п`ять тисяч гривень) через 10 днів після затвердження мирової угоди судом.

2. Співвласники багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 є власниками нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352.

3. ТОВ "Черкасизалізобетонбуд" передає документи Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" на нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м. i визнає нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2 власністю співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352.

4. Сторони не мають майнових претензій i вимог один до одного в частині правовідносин що склались з приводу нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2.

5. Сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та просять суд на цій підставі закрити провадження у справі.

6. Дана Угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін i вступає в силу з її затвердження Господарським судом Черкаської області.

Товариство з обмеженою відповідальністю Об`єднання співвласників

"Черкасизалізобетонбуд" багатоквартирного будинку

"Бульвар Шевченка, 352"

18036, м. Черкаси, пров. 20 Партз`їзду, 2 18005, м. Черкаси, бульвар

П/р UA3129901, Шевченка, 352

АБ "Укргазбанк",

МФО 320478, Ідентифікаційний код в ЄДРПОУ

ІПН 17, 40496001

Свідоцтво ПДВ 100115287

Директор __________________ Голова правління ____________

О.А. Чепурний В.О. Музніченко"

В підготовчому засіданні, що відбулося 05 жовтня 2021 року, господарський суд розглянув укладену між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" у справі №925/1537/19 мирову угоду від 29.09.2021 і дійшов висновку, що вона підлягає затвердженню судом з огляду на таке.

Cтаття 192 Господарського процесуального кодексу України містить такі норми:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

2. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

3. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

4. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

5. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Укладена між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" мирова угода від 29.09.2021 стосуються лише прав і обов`язків її сторін за первісним позовом і за зустрічним позовом в частині вимоги про визнання права власності.

Умови мирової угоди від 29.09.2021 не суперечать законодавству, не порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб і є виконуваними.

Особи, що підписали мирову угоду від імені сторін, а це їх керівники, не обмежені у вчиненні таких дій.

Господарський суд роз`яснив сторонам мирової угоди наслідки її укладення і затвердження судом.

За таких обставин укладену між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" у справі №925/1537/19 мирову угоду від 29.09.2021 слід затвердити, а провадження у справі в частині вимоги за первісним позовом про стягнення 95000,00 грн. і вимоги за зустрічним позовом про визнання права власності слід закрити відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 130, 185, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

УХВАЛИВ:

Спільну заяву представників товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" від 05.10.2021 про затвердження укладеної у справі №925/1537/19 мирової угоди від 29.09.2021 задовольнити.

Затвердити укладену між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" (провулок А. Пашкевича, 2, м. Черкаси, 18018, ідентифікаційний код 31041120) та об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" (бульвар Шевченка, 352, м. Черкаси, 18005, ідентифікацій код 40496001) мирову угоду у справі №925/1537/19 такого змісту:

"МИРОВА УГОДА

м. Черкаси 29 вересня 2021 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" як сторони по справі №925/1537/19 дійшли згоди щодо примирення i шляхом взаємних поступок укласти мирову угоду на наступних умовах:

1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" сплачує ТОВ Черкасизалізобетонбуд» 85 000,00 грн. (вісімдесят п`ять тисяч гривень) через 10 днів після затвердження мирової угоди судом.

2. Співвласники багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 є власниками нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352.

3. ТОВ "Черкасизалізобетонбуд" передає документи Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" на нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м. i визнає нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2 власністю співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352.

4. Сторони не мають майнових претензій i вимог один до одного в частині правовідносин що склались з приводу нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2.

5. Сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та просять суд на цій підставі закрити провадження у справі.

6. Дана Угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін i вступає в силу з її затвердження Господарським судом Черкаської області.

Товариство з обмеженою відповідальністю Об`єднання співвласників

"Черкасизалізобетонбуд" багатоквартирного будинку

"Бульвар Шевченка, 352"

18036, м. Черкаси, пров. 20 Партз`їзду, 2 18005, м. Черкаси, бульвар

П/р UA3129901, Шевченка, 352

АБ "Укргазбанк",

МФО 320478, Ідентифікаційний код в ЄДРПОУ

ІПН 17, 40496001

Свідоцтво ПДВ 100115287

Директор __________________ Голова правління ____________

О.А. Чепурний В.О. Музніченко"

Закрити провадження у справі №925/1537/19 в частині вимоги за первісним позовом про стягнення 95000,00 грн. і вимоги за зустрічним позовом про визнання права.

Ця ухвала набрала законної сили негайно після її оголошення 05 жовтня 2021 року і у період з 16.10.2021 по 14.10.2024 може бути подана як виконавчий документ для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ця ухвала протягом десяти з дня її оголошення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд Черкаської області

Суддя М.В. Дорошенко