ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" жовтня 2021 р. м. Вінниця Cправа № 902/1200/20

Суддя Господарського суду Вінницької області Міліціанов Р.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Селянського (фермерського) господарства "Перемога", вул. І.Франка, 15, с.Флорине, Бершадський район, Вінницька область, код - 30804852

до: Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027, код - 39767547

до: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , код - НОМЕР_1

до: Бершадської міської ради, вул. Героїв України, 23, м. Бершадь, Вінницька область, 24400, код 04051033

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 та ОСОБА_3 , АДРЕСА_3

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Фермерського господарства "Хлібо-дар", вул. Котовського 1, с. Богданівка, Тульчинський район, Вінницька область, 23662, код - 38466149

про визнання недійсним та скасування протоколу проведення електронних торгів, визнання недійсним договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію прав

В С Т А Н О В И В :

08.12.2020 року на адресу Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Перемога" до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування протоколу проведення електронних торгів, визнання недійсним договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію прав.

Із позовної заяви вбачається, що позивачем визначено в якості другого відповідача фізичну особу - ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 10.12.2020 року зобов`язано Орган реєстрації Бершадської міської ради надати інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 .

22.12.2020 року на адресу суду від Виконавчого комітету Бершадської міської ради на виконання вимог ухвали суду надійшов лист № 1192 від 17.12.2020 року, в якому зазначено, що в реєстраційному обліку міської ради зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 значиться АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24.12.2020 року повідомлено сторін про дату наступного судового засідання 20.01.2021 року.

18.01.2021 року на адресу суду від представника відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву (вх.канц. № 01-34/371/21 від 18.01.2021 року).

В судовому засіданні 20.01.2021 року, судом постановлено протокольну ухвалу про залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та на стороні відповідача Бершадську міську раду і Фермерське господарство "Хлібо-дар", відомості щодо якої занесено до протоколу судового засідання.

За результатами судового засідання 20.01.2021 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1200/20 на 08.02.2021 року об 11:00 год., яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 26.01.2021 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

05.02.2021 року на електронну адресу суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.канц. № 01-34/1107/21 від 05.02.2021 року), в якому останній просить суд зупинити провадження у справі № 902/1200/20 до набрання законної сили рішення у справі № 0240/2808/18-а за позовом Селянського (фермерського) господарства "Перемога" до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання рішення протиправним та зобов`язання вчинити дії.

05.02.2021 року на виконання вимог ухвали суду від Приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Вінницької області Новокрещенової Л.П. надійшов лист № 37/01-16 від 02.02.2021 року, в якому зазначено, що інформація про видачу свідоцтва про право на спадщину на право постійного користування земельною ділянкою площею 43,2862 га, кадастровий номер :03:003:0378, що розташована Вінницька область, Бершадський район, Голдашівська сільська рада відсутня.

08.02.2021 року від представника позивача до суду надійшла заява (б/н від 08.02.2021 року) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів.

Ухвалою суду від 08.02.2021 року зупинено провадження у справі № 902/1200/20 до набрання законної сили рішенням у справі № 0240/2808/18-а.

12.07.2021 року на електронну адресу суду від представника позивача надійшло клопотання (б/н від 12.07.2021 року), в якому останній просить суд поновити провадження у справі № 902/1200/20. Додатком до клопотання додано копію постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 року у справі № 0240/2808/18-а.

Ухвалою суду від 22.07.2021 року поновлено провадження у справі № 902/1200/20 та призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 25.08.2021 року.

25.08.2021 року на електронну адресу суду від відповідача 2 ( ОСОБА_1 ) надійшло клопотання (б/н від 25.08.2021 року) (вх.канц. № 01-34/7464/21), в якому останній в зв`язку з хворобою та перебуванням на лікарняному просить суд відкласти судове засідання на іншу дату.

В судовому засіданні 25.08.2021 року судом постановлено протокольну ухвалу про залучення до участі у розгляді справи в якості співвідповідача Бершадську міську раду.

За результатами проведеного 25.08.2021 року судового засідання суд постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1200/20 на 09.09.2021 року о 11:00 год, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 03.09.2021 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

03.09.2021 року на електронну адресу суду від представника позивача надійшла заява (б/н від 03.09.2021 року) (вх.канц. № 01-34/7853/21), в якій останній просить суд виправити описку в ухвалі суду від 03.09.2021 року, вказавши правильне найменування залученого до участі у розгляді справи співвідповідача замість Барської міської ради - Бершадську міську раду.

Ухвалою суду від 07.09.2021 року задоволено заяву представника Селянського (фермерського) господарства "Перемога" надійшла заява (б/н від 03.09.2021 року) (вх.канц. № 01-34/7853/21) та виправлено описки.

В судовому засіданні 09.09.2021 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1200/20 на 29.09.2021 року об 12:00 год., яку занесено до протоколу судового засідання.

09.09.2021 року до суду від представника позивача надійшла заява (б/н від 08.09.2021 року) про зміну предмету позову, в якій останній просить суд визнати недійсним та скасувати протокол проведення електронних торгів № 2796 від 07.06.2019 року (реєстраційний номер лота 2454), щодо продажу права оренди на земельну ділянку, площею 43,2862 га, кадастровий номер: :03:003:0378, що розташована за адресою: Вінницька область, Бершадський район, Голдашівська сільська рада. Визнати недійсним договір оренди землі № 313 від 07.06.2020 року (номер запису про інше речове право 32099626) укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки площею 43,2862 га, кадастровий номер: :03:003:0378, що розташована за адресою: Вінницька область, Бершадський район, Голдашівська сільська рада. Визнати за Селянським (фермерським) господарством "Перемога" () право постійного користування земельною ділянкою площею 43,2862 га, кадастровий номер: :03:003:0378, з цільовим призначенням: для ведення фермерського господарства згідно Державного акту на право постійного користування землею виданого громадянину України серії ВН № 89 від 22.01.2001 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 102.

Ухвалою суду від 15.09.2021 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

23.09.2021 року на адресу суду від Тульчинської районної державної адміністрації на виконання вимог ухвали суду надійшов лист № 01.01-40/1647 від 30.09.2021 року. Додатком до листа додано матеріали реєстраційної справи юридичної особи ФГ "ХЛІБО-ДАР".

28.09.2021 року від представника позивача до суду надійшло клопотання (б/н від 28.09.2021 року) (вх.канц. № 01-34/8708/21), в якому останній просить суд витребувати в Головного управління ДПС у Вінницькій області інформацію щодо сплати Фермерським господарством "ХЛІБО-ДАР" податків (орендної плати) за земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0378, площею 43,2862 або інших платежів за період з 2019, 2020, І-ІІ квартал 2021 років. У разі сплати таких податків, інформацію про їх розмір та дату сплати.

28.09.2021 року на адресу суду від представника відповідача 3 надійшла заява № 01-26/3489 від 24.09.2021 року, в якій останній з метою ознайомлення з матеріалами справи просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату.

29.09.2021 року на електронну адресу суду від представника відповідача 1 на виконання вимог ухвали суду надійшов лист (вх.канц. № 01-34/8735/21 від 29.09.2021 року).

Також, 29.09.2021 року засобами поштового зв`язку до суду від представника відповідача 1 на виконання вимог ухвали суду надійшов лист (вх.канц. № 01-34/8744/21 від 29.09.2021 року).

Ухвалою суду від 29.09.2021 року зупинено провадження у справі № 902/1200/20 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою палатою Верховного Суду справи № 922/1830/19.

04.10.2021 року до суду від представника позивача надійшла заява (б/н від 04.10.2021 року) (вх.канц. № 01-48/80/21) про забезпечення позову, в якій останній просить суд накласти арешт на земельні ділянки, а саме:

- з кадастровим номером :03:003:0425, площею 39.2862 га з цільовим призначенням: для ведення фермерського господарства;

- з кадастровим номером :03:003:0424, площею 2 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства;

- з кадастровим номером :03:003:0426, площею 2 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства утворені внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0378, площею 43.2862 га.

Обґрунтовуючи подану заяву позивач зазначає, що підставами позову є факт перебування земельної ділянки 43,2862 га, кадастровий номер: :03:003:0378, з цільовим призначенням: для ведення фермерського господарства, на праві постійного користування у Селянського (фермерського) господарства "Перемога" згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ВН № 89 від 22.01.2001 року, при цьому відбулось незаконне передання речового права (оренди) вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 , згідно протоколу проведення електронних торгів № 2796 від 07.06.2019 року (реєстраційний номер лота 2454) щодо продажу права оренди на земельну ділянку, площею 43,2862 га, кадастровий номер: :03:003:0378, що розташована за адресою: Вінницька область, Бершадський район, Голдашівська сільська рада та, як наслідок, укладення договору оренди землі № 313 від 07.06.2020 (номер запису про інше речове право 32099626).

В той же час, із відомостей з Публічної кадастрової карти встановлено, що земельна ділянка з кадастровим № :03:003:0378 вилучена з Публічної кадастрової карти (перенесена в архівний шар ДЗК) у зв`язку з її поділом на три нові земельні ділянки з кадастровими №№ :03:003:0425, площею 39.2862 га з цільовим призначення: для ведення фермерського господарства, :03:003:0424, площею 2 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства та :03:003:0426, площею 2 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Тобто, відповідачем - Бершадською міською радою за наявності даного спору умисно вчиняються дії щодо предмета спору з метою унеможливлений виконання рішення суду.

Подальший поділ земельної ділянки значно ускладнить поновлення порушених прав СФГ "Перемога", у зв`язку із чим позивач стверджує про доцільність вжиття заходів забезпечення позову.

Частиною 1 статті 140 ГПК України визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно частини 3 зазначеної норми, суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (ч. 4 ст. 140 ГПК України).

Із змісту заяви про забезпечення позову неможливо встановити дійсні обставини розподілу спірної земельної ділянки на частини, тому розгляд заяви потребує отримання додаткових пояснень від сторін.

З урахування вище викладеного, з метою розгляду поданої заяви слід поновити провадження у справі № 902/1200/20 та призначити розгляд заяви про забезпечення позову у судовому засіданні з викликом учасників справи.

Керуючись ч. 1 ст. 120, ст. ст. 140, 234, 235 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 902/1200/20.

2. Призначити розгляд заяви представника Селянського (фермерського) господарства "Перемога" адвоката Слізяка Н.Р. (б/н від 04.10.2021 року) (вх.канц. № 01-48/80/21) про забезпечення позову у судовому засіданні 13 жовтня 2021 року о 10:30 год. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018.

3. Викликати представників сторін та третіх осіб у судове засідання призначене на 13.10.2021 року на 10:30 год. з розгляду заяви про вжиття заходів забезпечення позову (б/н від 04.10.2021 року).

4. Витребувати у Бершадської міської ради інформацію стосовно поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0378, площею 43,2862 га та відомості, яким особам надавався дозвіл на розробку проектів землеустрою.

5. Копію ухвали протягом двох днів з дня складання направити учасникам справи в електронній формі на офіційні електронні адреси; за відсутності офіційної електронної адреси - рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення та засобами електронного зв`язку за наступними електронними адресами: @mail.gov.ua, ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 06.10.2021 року.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. І.Франка, 15, с.Флорине, Бершадський район, Вінницька область)

3 - представнику позивача адвокату Слізяку Н.Р. (вул. Соборна, буд. 72, оф. 113, м. Вінниця, 21027)

4 - відповідачу 1 (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027)

5 - відповідачу 2 (вул. Транспортна, 1, м. Бершадь, Вінницька область, 24400)

6 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

7 - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

8 - Бершадській міській раді (вул. Героїв України, 23, м. Бершадь, Вінницька область, 24400)

9 - ФГ "Хлібо-дар" (вул. Котовського 1, с. Богданівка, Тульчинський район, Вінницька область, 23662)