ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

05 жовтня 2021 року м. ХарківСправа № 922/3478/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фермерського господарства "Яблуневе Агро", с.Борисівка 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , м.Харків
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків
про визнання угод укладеними
за участю представників:

позивача - Бігдан О.А. (адвокат, ордер АХ №106521 від 26.08.2021 року);

3-ої особи - не з`явився;

відповідача - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Фермерське господарство "Яблуневе Агро" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання угод укладеними в редакції наданої позивачем, а саме:

- додаткової угоди до договору оренди землі від 14.12.2016 р. з кадастровим номером :01:004:0130, площею 15,2245 га;

- додаткової угоди до договору оренди землі від 14.12.2016 р. з кадастровим номером :01:004:0131, площею 14,1213 га;

- додаткової угоди до договору оренди землі від 14.12.2016 р. з кадастровим номером :01:004:0132, площею 14,8806 га;

- додаткової угоди до договору оренди землі від 14.12.2016 р. з кадастровим номером :01:004:0133, площею 14,4497 га;

- додаткової угоди до договору оренди землі від 14.12.2016 р. з кадастровим номером :01:004:0134. площею 14,0875 га.

Ухвалою суду від 03.09.21 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою суду від 10.09.21 відкрито провадження у справі №922/3478/21 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.10.21, залучено до участі у справі в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 .

Сторонами надано до суду наступні документи:

- клопотання відповідача (а.с.90-91) про заміну його на належного відповідача -Липецьку сільську раду Харківського району Харківської області;

- відзив відповідача (а.с.94-99) про відмову в задоволенні позову разом із клопотанням про проведення судового засідання 05.10.21 без участі його представника;

Надані документи судом прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи.

Представник позивача в підготовчому засіданні 05.10.21 заперечував проти заміни відповідача, зазначив, що вірно визначив відповідача у справі.

Відповідач та 3-я особа не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.2 ст.48 ГПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Заміна відповідача за клопотанням відповідача нормами діючого ГПК України не передбачена.

Позивач з таким клопотанням в порядку ст.48 ГПК України до суду не звертався, зазначив, що вірно визначив відповідачем саме Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, а Липецьку сільську раду Харківського району Харківської області вважає за можливо залучити до участі у справі лише в якості 3-ої особи.

За таких обставин суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача про заміну його на належного відповідача.

Разом з тим суд вважає за необхідне залучити Липецьку сільську раду Харківського району Харківської області в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, з огляду на наступне.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.4 зазначеного закону орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, уповноважені ними особи.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності У сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власні територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або у користування.

Станом на момент укладення договорів оренди з ОСОБА_1 органом державної влади, який відповідно до закону передає земельні ділянки у власність або користування було Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

Відповідно до наказу Головного управління від 07.12.2020 року №11-ОТГ (копія зазначеного наказу додана до відзиву), у комунальну власності Липецькій сільській раді було передано 186 земельних ділянок, у тому числі земельні ділянки з кадастровими номерами :01:004:0130, площею 15,2300:01:004:0131, площею 14,1213 га; :01:004:0132, площею 14,8806 га :01:004:0133, площею 14,4497 га; :01:004:0134. площею 14,0875 га.

Разом з тим, на даний час, у відповідності до пункту 58 Закону України 1423-ІХ ви 28.04.2021 року внесено зміни до Земельного кодексу, зокрема розділ X «Перехідні положення» доповнено пунктом 24, яким встановлено, що з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах такт територіальних громад, крім земель: а) що використовуються органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями на праві постійного користування (у тому числі земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні державних лісогосподарських підприємств, та земель водного фонду, що перебувають у постійному користуванні державних водогосподарських підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, національних галузевих академій наук); б) оборони; в) природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення в межах об`єктів і територій природно-заповідного фонду загальнодержавного значення, лісогосподарського призначення; г) зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; ґ) під будівлями, спорудами, іншими об`єктами нерухомого майна державної власності; д) під об`єктами інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем державної власності; е) визначених у наданих до набрання чинності цим пунктом дозволах на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям, якщо рішення зазначених органів не прийняті.

Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом.

З дня набрання чинності цим пунктом до державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки державної власності, що передаються у комунальну власність територіальних громад, органи виконавчої влади, що здійснювали розпорядження такими земельними ділянками, не мають права здійснювати розпорядження ними.

З огляду на викладене та у зв`язку із набранням чинності Закону України 1423-IX, до повноважень Головного управління Держгеокадастру у Харківській області не належить розпорядження землями державної власності, розташованими за межами населених пунктів у межах територіальних громад.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :01:004:0130, площею 15,2245 га; :01:004:0131, площею 14,1213 га; :01:004:0132, площею 14,8806 га; :01:004:0133, площею 14,4497 га; :01:004:0134 площею 14,0875 га перебувають у комунальній власності.

Відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з ч.2 ст. 50 Кодексу, якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення може вилинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що розпорядником земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів Лук`янівської сільської ради є Липецька сільська рада Харківського району Харківської області суд залучає її в якості 3-ої особи.

Відповідно до п.п.2,3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи та в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до участі у справі 3-ої особи, намір позивача надати відповідь на відзив, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями ст.ст.42, 48, 50, 51, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в задоволенні клопотання відповідача про заміну неналежного відповідача.

2. Залучити до участі у справі в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Липецьку сільську раду Харківського району Харківської області (; адреса: Харківська обл., Харківський р-н, с.Липці, вул.Леніна, буд.5).

2.1. Зобов`язати позивача протягом 2-х днів направити копію позову з додатками 3-й особі, докази направлення надати до суду.

2.2. Встановити 3-й особі відповідно до ст.168 ГПК України строк - 5 днів з дня отримання даної ухвали для надання до суду пояснень по суті спору, з доказами направлення їх копії іншим учасникам справи.

3. Відкласти судове засідання на "26" жовтня 2021 р. об 11:40

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал судових засідань №104.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 07.10.2021 року

Суддя К.В. Аріт