ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2021 року Справа № 915/1614/20

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Берко О.В.,

представника позивача: Чередниченко І.Б., ордер Серії ВЕ №1028666 від 29.12.2021,

представників відповідачів: не з`явилися,

представника III особи: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фізичної особи-підприємця Наградської Оксани Федорівни

( АДРЕСА_1 ;

РНОКПП НОМЕР_1 ; e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

до відповідача-1: Вознесенської міської ради

(56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ, Площа Центральна, буд.1;

ідент.код 38016400; e-mail: ),

до відповідача-2: Комунального підприємства "Вознесенське міжміське бюро

технічної інвентаризації" (56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ,

вул.Соборності, буд.41; ідент.код 03349513, e-mail: ),

III особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Фізична особа-підприємець Наградська Катерина Павлівна

( АДРЕСА_1 ;

РНОКПП НОМЕР_2 ),

про: визнання протиправними та скасування рішень Вознесенської міської ради №51 від 22.06.2018 та №27 від 21.12.2018, скасування в державному реєстрі запису за номером 32956697 про право постійного користування земельної ділянкою, визнання за позивачем права оренди земельною ділянкою та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 на той самий строк і на тих самих умовах,-

в с т а н о в и в:

30.12.2020 Фізична особа-підприємець Наградська Оксана Федорівна звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Вознесенської міської ради та Комунального підприємства "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації", в якій просила суд:

1) визнати протиправним та скасувати рішення Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018 "Про надання Комунальному підприємству "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації" земельної ділянки в постійне користування";

2) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис за номером 32956697 про право постійного користування Комунального підприємства "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації" земельною ділянкою з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області ;

3) визнати протиправним рішення Вознесенської міської рад №51 від 22.06.2018 "Про припинення договору оренди землі між Територіальною громадою міста Вознесенська та фізичною особою-підприємцем Наградським Ф.Т.";

4) визнати за позивачем право оренди земельною ділянкою площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області ;

5) визнати поновленим договір оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» у м.Вознесенську на той самий строк і на тих самих умовах.

В обґрунтування своїх вимог позивачка вказує, що 22.03.2016 між її батьком ОСОБА_1 , як фізичною особою-підприємцем, та Вознесенською міською радою було укладено договір №055/16 оренди земельної ділянки із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,001 га в м.Вознесенську Миколаївської обл. по вул.Челюскінців, 17«а» строком на 5 років, на якій розміщено кіоск в якому позивачка разом зі своїм батьком ОСОБА_1 , як фізичні особи-підприємці, здійснювали підприємницьку діяльність.

Позивачка вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 її батько ОСОБА_1 помер та вона, як спадкоємець померлого та особа, яка користувалася цією земельною ділянкою разом з померлим орендарем, з метою продовження здійснення підприємницької діяльності 16.05.2018 звернулася з заявою до міського голови, якою повідомила про факт смерті батька та просила у зв`язку з його смертю передати їй в оренду земельну ділянку з наміром подальшого виконання умов договору оренди землі №055/16 від 22.03.2016. Однак, за вказаною заявою 22.06.2018 міською радою було ухвалене рішення №51, яким міська рада припинила вказаний договір оренди землі у зв`язку зі смертю орендаря.

Позивачка зазначає, що міською радою 23.11.2018 з посиланням на ст.7 Закону України «Про оренду землі» було ухвалено рішення №22, яким їй була передана в оренду строком на 5 років спірна земельна ділянка, проте розпорядженням міського голови від 28.11.2018 за №131-р зупинено дію такого рішення міської ради.

Позивачка вказує, що в подальшому вказане рішення міської ради від 23.11.2018 за №22 не було скасоване та натомість 21.12.2018 міською радою було ухвалене інше рішення №27, яким спірну земельну ділянку було передано в постійне користування КП «Вознесенське МБТІ», на підставі якого 22.08.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право постійного користування спірною земельною ділянкою за КП «Вознесенське МБТІ», та листом від 19.09.2019 міською радою повідомлено позивачці про те, що її звернення щодо надання в оренду спірної земельної ділянки не може бути розглянуто у зв`язку з передачею цієї ділянки в постійне користування КП «Вознесенське МБТІ».

Позивачка стверджує, що ухвалене 22.06.2018 міською радою рішення №51, яким припинено договір оренди спірної земельної ділянки у зв`язку зі смертю орендаря є протиправним і порушує її право на оренду такої земельної ділянки в порядку ст.7 Закону України «Про оренду землі».

До того ж, позивачка стверджує про те, що враховуючи, що рішення №51 від 22.06.2018 ухвалене міською радою в порушення норм законодавства та протиправно припинено дію договору оренди землі №055/16 від 22.03.2016, строк дії якого був визначений 5 років з моменту його державної реєстрації, яка відбулася 15.05.2016, тобто до 15.05.2021, то, відповідно, є протиправним і рішення міської ради №27 від 21.12.2018, яким спірну земельну ділянку було передано в постійне користування КП «Вознесенське МБТІ».

Також, позивачка вказує, що на спірній земельній ділянці розташована мала стаціонарна архітектурна форма, яка перебуває у її власності, а КП «Вознесенське МБТІ» не має жодного майна на такій земельній ділянці.

Позивачка вважає, що міською радою порушене її право на користування на умовах оренди спірною земельною ділянкою у зв`язку з чим, вона не має можливості здійснювати господарську діяльність за вказаною адресою.

Ухвалою суду від 04.01.2021 даний позов залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 25.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 18.02.2021.

Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» у відзиві, який надійшов до суду 18.02.2021, заперечує проти задоволення позовних вимог та вказує, що поновити договір оренди земельної ділянки може тільки сторона такого договору в порядку визначеному ст.33 Закону України «Про оренду землі». Оскільки позивачка не є стороною спірного договору оренди земельної ділянки, а тому не може ставити питання про поновлення дії такого договору.

КП «Вознесенське МБТІ» також стверджує, що позивачка сама ж зверталась до міської ради із заявою від 16.05.2018 про припинення спірного договору оренди земельної ділянки та укладання з нею нового договору оренди земельної ділянки.

КП «Вознесенське МБТІ» вказує, що в той же час позивачка не надає доказів того, що вона зверталась до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадкування права на оренду земельної ділянки.

До того ж, КП «Вознесенське МБТІ» вказує, що надані позивачкою договори оренди будинку, споруди (іншого об`єкта нерухомості) від 02.01.2013 та від 02.01.2018 жодним чином не свідчать про виникнення у неї прав на об`єкти нерухомого майна із прив`язкою до конкретної адреси чи земельної ділянки.

Ухвалою від 18.02.2021 судом залучено Фізичну особу-підприємця Наградську Катерину Павлівну (мати позивачки) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на її права або обов`язки, як спадкоємця першої черги померлого ОСОБА_1 , та відкладено підготовче засідання на 16.03.2021.

Виконком Вознесенської міської ради у відзиві, який надійшов до суду 12.03.2021, заперечує проти задоволення позовних вимог та вказує, що спірний договір закінчив свою дію і не може бути поновлений у спосіб, який пропонується позивачкою, шляхом внесення змін до договору оренди, та стверджує, що у позивачки відсутнє переважне право перед іншими особами щодо поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк, а наявним є право на укладення нового договору на загальних умовах.

Також, виконком міської ради зазначає, що міською радою не порушено права позивачки, оскільки вона не є орендарем за спірним договором, а тому підстави для його поновлення відсутні.

До того ж, виконком міської ради вказує, що на земельній ділянці за адресою: вул.Челюскінців, 17«а» у м.Вознесенську відсутні об`єкти нерухомого майна, а мала архітектурна стаціонарна форма - кіоск не є нерухомим майном, та надані позивачкою договори оренди будинку, споруди (іншого об`єкту нерухомості) від 01.02.2008, від 02.01.2013 та від 02.01.2018 не свідчать про виникнення у неї права на об`єкти нерухомого майна із прив`язкою до конкретної адреси чи земельної ділянки.

16.03.2021 від виконкому міської ради та позивачки надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою від 16.03.2021 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 05.04.2021.

Позивачка у відповіді на відзиви відповідачів, яка надійшла до суду 05.04.2021, вказує, що вона діє у даних правовідносинах, як фізична особа-підприємець, та будучи спадкоємцем прав та обов`язків померлого батька, звернулася до суду за захистом своїх прав саме на здійснення підприємницької діяльності, як особа, що здійснювала підприємницьку діяльність з використання спірної земельної ділянки разом з особою орендарем та мала намір стати орендарем цієї земельної ділянки. Її право захищено ст.7 Закону України «Про оренду землі», згідно з якою право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, не тільки до спадкоємців, а і до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Також, позивачка вказує, що визначений ч.1 ст.1289 ЦК України строк на оформлення свідоцтва про право на спадщину станом на дату прийняття міською радою рішення №51 від 22.06.2018 «Про припинення договору оренди землі між Територіальною громадою міста Вознесенська та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем», ще не наступив, а тому вона як спадкоємець не мала можливості отримати таке свідоцтво про право на спадщину на оренду спірної земельної ділянки.

ІІІ особа - Фізична особа-підприємець Наградська Катерина Павлівна у клопотанні, яке надійшло до суду 05.04.2021, вимоги позивачки підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

05.04.2021 судом відкладено підготовче засідання на 21.04.2021 у зв`язку з необхідністю надання відповідачам можливості надати письмові пояснення на відповідь на відзив.

Позивачка в заяві, яка надійшла до суду 21.04.2021 за вх.№5994/21, просила прийняти позовну вимогу щодо поновлення договору оренди землі у новій редакції: «Визнати поновленим договір оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» у м.Вознесенську на тих самих умовах та на той же строк шляхом викладення його в редакції, що додається».

Враховуючи, що відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач скористався своїм правом змінити предмет позову шляхом подання письмової заяви, судом розглядаються позовні вимоги з урахуванням заяви від 21.04.2021 за вх.№5994/21.

21.04.2021 та 28.05.2021 судом відкладалось підготовче засідання відповідно на 28.05.2021 та 30.06.2021 за клопотанням позивача, у зв`язку з неявкою відповідачів та з метою належної підготовки справи до розгляду по суті.

30.06.2021 позивач звернувся до суду з клопотанням, в якому просив суд витребувати у Виконавчого комітету Вознесенської міської ради матеріали реєстраційної справи щодо припинення права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17"а" в м.Вознесенську Миколаївської області та копії заяви про припинення права оренди та документів, на підставі яких внесено запис до реєстру речових прав про припинення права оренди.

Ухвалою суду від 30.06.2021 зобов`язано Виконавчий комітет Вознесенської міської ради надати Господарському суду Миколаївської області в строк до 02.08.2021:

- належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою вул.Челюскінців, 17"а" в м.Вознесенську Миколаївської області;

- документи, на підставі яких до Державного реєстру прав було внесено запис про припинення права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :11:037:0040, яке виникло у ФОП Наградського Федора Тихоновича на підставі Договору оренди від 22.03.3016.

До того ж, ухвалою суду від 30.06.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.08.2021.

19.07.2021 Виконкомом Вознесенської міської ради надано суду витребуванні ухвалою від 30.06.2021 документи.

02.08.2021, 18.08.2021 та 06.09.2021 судом відкладався розгляд справи відповідно на 18.08.2021, 06.09.2021 та 09.09.2021 з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи.

В ході розгляду справи учасники справи підтримували висловлені позиції та доводи, викладені на їх обґрунтування.

Відповідачі та ІІІ особа явку повноважних представників у судове засідання 09.09.2021 не забезпечили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Судом також враховано, що явка представників учасників справи не визнавалась судом обов`язковою.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомленні про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі, зокрема повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Крім того, судом враховано, що відповідачі - КП «Вознесенське МБТІ» у відзиві на позов та листі від 10.03.2021 за №95, та Виконком Вознесенської міської ради у клопотанні від 01.04.2021 за №735/01/01-02/20 просили розглянути справу без участі їх представників за наявними у справі документами.

До того ж, судом враховано, що ІІІ особа - Фізична особа-підприємець Наградська Катерина Павлівна у клопотанні, яке надійшло до суду 05.04.2021, також просила розглядати справу без її участі.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності представників відповідачів та ІІІ особи.

У судовому засіданні 09.09.2021 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

22.03.2016 між Територіальною громадою міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради, як орендодавцем, та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем, як орендарем, було укладено договір оренди землі, який того ж дня зареєстровано у Вознесенській міській раді за №055/16 (далі - Договір оренди) (а.с.47-49), та відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Вознесенської міської ради №32 від 21.01.2016 «Про поновлення договору оренди землі» (а.с.25) надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із категорії земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за кадастровим №:11:037:0040, площею 0,001 га, яка знаходиться за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» (п.п.1.1, 2.1 Договору оренди).

Договір діє протягом 5 років з моменту його державної реєстрації (п.3.1 Договору оренди).

Того ж дня між сторонами Договору оренди підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки (а.с.50).

Рішенням Вознесенської міської ради №9 від 31.08.2007 (а.с.55) ОСОБА_1 погоджено місце розташування об`єкту будівництва по вул.Челюскінців, 17«а» на земельній ділянці загальною площею 10 кв.м. під розміщення кіоску.

Між Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем, як орендодавцем, та Фізичною особою-підприємцем Наградською Оксаною Федорівною, як орендарем, 02.01.2013 за №03/01.13 та 02.01.2018 за №18/01.13 укладено договори оренди будинку, споруди (іншого об`єкта нерухомості) (далі - Договори оренди №03/01.13 та №18/01.13) (а.с.74-77), відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування об`єкт: вид об`єкта - кіоск «Рум`яні щічки», місцезнаходження об`єкта - м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» , загальна площа об`єкта - 10 кв.м.

Згідно розділів 2 Договорів оренди №03/01.13 та №18/01.13 об`єкт передається орендарю для використання його в господарській діяльності з метою: «роздрібна торгівля продовольчими товарами та тютюновими виробами».

Відповідно до умов розділу 4 Договору оренди №03/01.13 строк оренди становить 5 років з моменту передачі об`єкта орендарю. Якщо жодна сторона у строк за 1 місяць до закінчення строку дії цього договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на 5 років.

Відповідно до умов розділу 4 Договору оренди №18/01.13 строк оренди становить 3 роки з моменту передачі об`єкта орендарю. Якщо жодна сторона у строк за 1 місяць до закінчення строку дії цього договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на 3 роки.

16.01.2014 та 15.01.2015 Головним управлінням Міндоходів у Миколаївській області, а також 13.01.2016, 11.01.2017 та 11.01.2018 Головним управлінням ДФС у Миколаївській області Фізичній особі-підприємцю Наградській Оксані Федорівні видавались ліцензії на право роздрібної торгівлі тютюновими виробами за місцем торгівлі - кіоск «Рум`яні щічки» за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, буд.17-А (а.с.78-82).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_3 , виданим 18.04.2018 Вознесенським МВ ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області (а.с.26).

Приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу Кучерова Н.М. в листі №51/01-16 від 14.05.2020 (а.с.166) повідомила, що єдиним спадкоємцем за законом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 є його дружина - Наградська Катерина Павлівна та його дочка Наградська Оксана Федорівна .

16.05.2018 за вх.№1395/01/01-02/12 Наградська Оксана Федорівна звернулась до міського голови з заявою (а.с.56), в якій просила припинити договір оренди №055/16 від 22.03.2016 у зв`язку зі смертю ОСОБА_1 та надати земельну ділянку їй в оренду.

Рішенням Вознесенської міської ради №51 від 22.06.2018 (а.с.58) припинено договір оренди землі укладений між Територіальною громадою міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» , площею 0,001 га, кадастровий номер земельної ділянки :11:037:0040, призначеної для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

22.07.2018 Приватним підприємством «Агенство нерухомості «Оцінщик майна» виготовлено технічний паспорт на кіоск, який знаходиться в м.Вознесенську по вул.Челюскінців, 17-а ; на ім`я Наградської Оксани Федорівни , як власниці такого кіоску (а.с.23,24).

Рішенням Вознесенської міської ради №22 від 23.11.2018 (а.с.69) надано в оренду Фізичній особі-підприємцю Наградській Оксані Федорівні земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» , площею 0,001 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :11:037:0040, строком на 5 років.

Розпорядженням Вознесенського міського голови №131-р від 28.11.2018 (а.с.72) зупинено дію рішення Вознесенської міської ради №22 від 23.11.2018 «Про надання в оренду земельної ділянки Фізичній особі-підприємцю Наградській Оксані Федорівні» та вказано про необхідність внесення на повторний розгляд Вознесенської міської ради рішення №22 від 23.11.2018 «Про надання в оренду земельної ділянки Фізичній особі-підприємцю Наградській Оксані Федорівні» з обґрунтуванням зауважень до нього.

Рішенням Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018 (а.с.57) надано Комунальному підприємству «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» в постійне користування земельну ділянку за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» , площею 0,001 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :11:037:0040.

22.08.2019 здійснена державна реєстрація права постійного користування Комунальним підприємством «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельною ділянкою площею 0,001 га на підставі рішення Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено запис за №32956697 (а.с.32).

Листом від 19.09.2019 за вих.№1879/01/01-02/12 (а.с.33) Виконавчий комітет Вознесенської міської ради повідомив Наградській Оксані Федорівні про те, що питання про надання їй в оренду земельної ділянки, яка розташована за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» ; не може бути розглянуто на черговому засіданні сесії Вознесенської міської ради, в зв`язку з тим, що рішенням №27 сесії Вознесенської міської ради від 21.12.2018 вказану земельну ділянку передано у постійне користування Комунальному підприємству «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації».

03.12.2020 за вх.№3282/01/0102/12 Фізична особа-підприємець Наградська Оксана Федорівна звернулась до Вознесенського міського голови з заявою (а.с.161), в якій просила надати їй в довгострокову оренду земельну ділянку під розміщення та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,001 га за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» ; терміном до 19.08.2024 із категорії земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - обслуговування будівель торгівлі.

08.12.2020 за вх.№3363/01/01-02/12 Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» звернулось до Вознесенського міського голови з клопотанням (а.с.168), в якому просило припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 0,001 га, що знаходиться за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17-а ; та перебувала в постійному користуванні відповідно до Державного акту на право постійного користування для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

21.01.2021 за вх.№254/01/01-02/11 Комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» звернулось до Вознесенського міського голови з заявою (а.с.171), в якій просило відкликати клопотання за вх.№3363/01/01-02/12 від 08.12.2020 у зв`язку з відсутністю необхідності в вирішенні даного питання.

24.02.2021 за вх.№93 Фізична особа-підприємець Наградська Оксана Федорівна повторно звернулась до Вознесенської міської ради з заявою (а.с.167), в якій, посилаючись на положення ст.7 Закону України «Про оренду землі», повторно просила міську раду розглянути заяву від 03.12.2020 та ухвалити рішення, яким поновити дію договору оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 площею 0,001 га, яка розташована за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» з кадастровим №:11:037:0040, який раніше укладений з її батьком ОСОБА_1 , на тих же умовах та на той же строк, визнавши її орендарем цієї ділянки.

Позивачка стверджує, що ухвалене 22.06.2018 міською радою рішення №51, яким припинено договір оренди спірної земельної ділянки у зв`язку зі смертю орендаря є протиправним і порушує її право на оренду такої земельної ділянки в порядку ст.7 Закону України «Про оренду землі».

До того ж, позивачка стверджує про те, що враховуючи, що рішення №51 від 22.06.2018 ухвалене міською радою в порушення норм законодавства та протиправно припинено дію договору оренди землі №055/16 від 22.03.2016, строк дії якого був визначений 5 років з моменту його державної реєстрації, яка відбулася 15.05.2016, тобто до 15.05.2021, то, відповідно, є протиправним і рішення міської ради №27 від 21.12.2018, яким спірну земельну ділянку було передано в постійне користування КП «Вознесенське МБТІ».

Також, позивачка вказує, що на спірній земельній ділянці розташована мала стаціонарна архітектурна форма, яка перебуває у її власності, а КП «Вознесенське МБТІ» не має жодного майна на такій земельній ділянці.

Позивачка стверджує, що вона діє у даних правовідносинах, як фізична особа-підприємець, та будучи спадкоємцем прав та обов`язків померлого батька, звернулася до суду за захистом своїх прав саме на здійснення підприємницької діяльності, як особа, що здійснювала підприємницьку діяльність з використання спірної земельної ділянки разом з особою орендарем та мала намір стати орендарем цієї земельної ділянки, та її право захищено ст.7 Закону України «Про оренду землі», згідно з якою право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, не тільки до спадкоємців, а і до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Позивачка вважає, що міською радою порушене її право на користування на умовах оренди спірною земельною ділянкою у зв`язку з чим, вона не має можливості здійснювати господарську діяльність за вказаною адресою.

На підставі повно і всебічно з`ясованих обставин справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст.19 Конституції України та ч.3 ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до ч.1 ст.10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" №280/97-ВР від 21.05.1997, сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч.3 ст.24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Відповідно до ст.13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно зі ст.2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Частиною 1 ст.3 Земельного кодексу України унормовано, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

За змістом ч.2 ст.792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Законом України «Про оренду землі» визначено умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Як вбачається із приписів ст. 1 Закону України «Про оренду землі», ст. 93 Земельного кодексу України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з положеннями ст.5 Закону України «Про оренду землі» орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

До підприємницької діяльності фізичних осіб згідно зі статтею 51 ЦК України застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

За змістом п.4) ч.1 ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об`єднання, професійної спілки, її організації або об`єднання, політичної партії, організації роботодавців, об`єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом.

Частиною 9 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» передбачено, що фізична особа - підприємець позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності цією фізичною особою.

Отже, фізична особа - підприємець - це статус, який фізична особа може набути або втратити.

Відповідно до положень ч.4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» державна реєстрація припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця проводиться, зокрема, в разі смерті фізичної особи - підприємця.

Згідно із частиною першою статі 781 ЦК України договір найму припиняється в разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено припинення договору оренди землі, зокрема, у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

За змістом ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи - підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Судом встановлено, що умовами укладеного 22.03.2016 між Територіальною громадою міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради, як орендодавцем, та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем, як орендарем, договору оренди землі за реєстраційним №055/16 не передбачена заборона переходу права на оренду спірної земельної ділянки в порядку спадкування.

З листа приватного нотаріуса Вознесенського міського нотаріального округу Кучерової Н.М. №51/01-16 від 14.05.2020 (а.с.166) вбачається, що єдиним спадкоємцем за законом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 є його дружина - Наградська Катерина Павлівна та його дочка Наградська Оксана Федорівна .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.2020, Наградська Катерина Павлівна та Наградська Оксана Федорівна набули по 1/2 частки у праві спільної часткової власності на спадкове майно за спадкодавцем ОСОБА_1 .

Договорами оренди будинку, споруди (іншого об`єкта нерухомості) від 02.01.2013 за №03/01.13 та від 02.01.2018 за №18/01.13 (а.с.74-77) та ліцензіями, виданими Головним управлінням Міндоходів у Миколаївській області 16.01.2014 та 15.01.2015 та Головним управлінням ДФС у Миколаївській області 13.01.2016, 11.01.2017 та 11.01.2018 на право роздрібної торгівлі тютюновими виробами (а.с.78-82) підтверджується, що Фізична особа-підприємець Наградська Оксана Федорівна разом з орендарем Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем спільно використовувала спірну земельну ділянку, на якій розміщений кіоск « Рум`яні щічки ».

Заявою від 16.05.2018 за вх.№1395/01/01-02/12 адресованою Вознесенському міському голові (а.с.56) Наградська Оксана Федорівна , як спадкоємець ОСОБА_1 та як особа, яка використовувала спірну земельну ділянку разом з орендарем, на підставі ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» виявила бажання стати орендарем спірної земельної ділянки.

До того ж, судом приймається до уваги, що інший спадкоємець ОСОБА_1 - Наградська Катерина Павлівна у клопотанні, яке надійшло до суду 05.04.2021, вимоги позивачки підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити, що свідчить про те, що вона не виявляла бажання як спадкоємець орендаря ОСОБА_1 стати орендарем спірної земельної ділянки.

За такого, суд, урахувавши особливості правового статусу фізичної особи - підприємця та обставини справи, дійшов висновку, що право на орендовану померлим ОСОБА_1 спірну земельну ділянку переходить до його спадкоємця - Наградської Оксани Федорівни , яка використовувала спірну земельну ділянку разом з орендарем для здійснення підприємницької діяльності в розміщеному на ній кіоскі « Рум`яні щічки » і виявила бажання стати орендарем, що не суперечить вимогам Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі».

Згідно із абз.3 ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

За такого, суд вважає, що оскільки орендар земельної ділянки за спірним договором ОСОБА_1 був зареєстрований як фізична особа-підприємець, а не юридична особа, то після його смерті спірний договір оренди не припинив своєї дії, права й обов`язки останнього перейшли в повному обсязі до його спадкоємця - Наградської Оксани Федорівни , яка використовувала спірну земельну ділянку разом з орендарем, і за таких обставин правомірно мала намір продовжувати використовувати її після смерті ОСОБА_1 .

Суд зазначає, що відповідно до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Перша та найважливіша вимога статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод полягає в тому, що будь-яке втручання публічних органів у мирне володіння майном повинно бути законним, а держави мають право здійснювати контроль за використанням майна шляхом введення "законів".

Суд враховує, що згідно з усталеною прецедентною практикою Європейського Суду з прав людини основу принципу правової визначеності утворює ідея передбачуваності (очікуваності) суб`єктом відносин визначених правових наслідків (правового результату) своєї поведінки, яка відповідає існуючим в суспільстві нормативним приписам.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 24.06.2003 у справі «Стретч проти Об`єднаного Королівства Великобританії та Північної Ірландії» встановлено, що особа (орендар) мала принаймні законне сподівання на реалізацію передбаченого договором права на продовження договору оренди і в цілях ст.1 Першого протоколу таке сподівання можна вважати додатковою частиною майнових прав, наданих їй муніципалітетом за орендним договором, та зазначено, що наявність порушень з боку органу публічної влади при укладенні договору щодо майна не може бути підставою для позбавлення цього майна іншої особи, яка жодних порушень не вчинила.

До того ж, у рішенні Європейського суду з прав людини по справі «Пайн Велі Девелопмент Лтд. та інші проти Ірландії» суд постановив, що ст.1 Першого протоколу Конвенції можна застосувати до захисту «правомірних очікувань» щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною власності. «Правомірні очікування» виникають у особи, якщо нею було дотримано всіх вимог законодавства для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, а тому вона мала усі підстави вважати, що таке рішення є дійсним та розраховувати на певний стан речей. З наведеного слідує висновок про те, що по-перше, особа, якій відповідним рішенням надано право користування земельною ділянкою, набуває право власності на майно у вигляді правомірних очікувань щодо набуття у майбутньому права володіння майном (право оренди) ще до укладення відповідного договору оренди на виконання даного рішення, по-друге, після укладення відповідного договору оренди у особи виникає право мирно володіти майном, яким є майнові права (право оренди) протягом певного строку. При цьому, право власності на майно у вигляді як правомірних очікувань, так і майнового права (права оренди), є об`єктом правового захисту згідно зі ст.1 Першого протоколу до Конвенції та національного законодавства України.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що на підставі ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» до Фізичної особи-підприємця Наградської Оксани Федорівни після смерті її батька ОСОБА_1 перейшло та вона набула права оренди земельною ділянкою площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області , а Вознесенська міська рада прийнявши оскаржувані рішення неправомірно позбавила позивачку такого права.

Відповідно до ст.19 Конституції України та ч.3 ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб (ч.1 ст.122 Земельного кодексу України).

Порядок передачі земельних ділянок в оренду унормований ст.124 Земельного кодексу України. За приписами частини першої зазначеної норми передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

За положеннями ч.ч.2, 3 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (частина 2); захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом: визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів (частина 3).

Статтею 155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У силу ч.1 ст.21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

За змістом наведеної норми вбачається, що підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі. Тобто, обов`язковою умовою визнання недійсним акта є не тільки невідповідність його чинному законодавству, але й порушення у зв`язку з цим прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Пунктом 10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, рішення Вознесенської міської ради від 22.06.2018 №51 «Про припинення договору оренди землі між Територіальною громадою міста Вознесенська та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем» та рішення Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018 «Про надання Комунальному підприємству «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельної ділянки в постійне користування» підлягають визнанню протиправними та скасуванню.

Відповідно до положень ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Оскільки суд дійшов висновку про визнання протиправним та скасування рішення Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018 «Про надання Комунальному підприємству «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельної ділянки в постійне користування», то скасуванню підлягає й запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 32956697 про право постійного користування Комунального підприємства «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельною ділянкою з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області , який внесено на підставі такого рішення органу місцевого самоврядування.

Щодо вимог позивачки про визнання поновленим договору оренди на тих самих умовах та на той же строк, шляхом викладення його в запропонованій нею редакції, суд приходить до наступних висновків.

Поновлення договору оренди землі на новий строк регламентовано статтею 33 Закону України «Про оренду землі» лише у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (ч.ч.1-5) та у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (ч.6).

Відповідно до положень ч.ч.1,2 ст.5 ГПК України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Способи захисту цивільного права чи інтересу - це визначені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, інтересів і вплив на правопорушника (п.5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі №925/1265/16). Інакше кажучи, це дії, спрямовані на попередження порушення або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу. Такі способи мають бути доступними й ефективними (постанови Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі №310/11024/15-ц (п.14), від 31.08.2021 у справі №903/1030/19 (п.67)).

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Вимога захисту цивільного права чи інтересу має забезпечити їх поновлення, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі отримання відповідного відшкодування (постанови Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17 (п.57), від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16 (п.40), від 09.02.2021 у справі №381/622/17 (п.14), від 31.08.2021 у справі №903/1030/19 (п.68)).

Згідно із абз.3 ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Таким чином, орендарі можуть набувати право оренди земельної ділянки не тільки на підставі договору оренди. Стаття 7 Закону України «Про оренду землі» містить виняткові норми набуття права оренди. Зокрема, право на оренду земельної ділянки може переходити після смерті фізичної особи-орендаря до спадкоємців, якщо інше не передбачено договором оренди, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання наразі стати орендарями.

За вказаних обставин, суд дійшов висновків про те, що після смерті ОСОБА_1 спірний договір оренди не припинив своєї дії, а права й обов`язки останнього перейшли в повному обсязі до його спадкоємця - Наградської Оксани Федорівни , яка використовувала спірну земельну ділянку разом з орендарем, мала намір продовжувати використовувати її після смерті ОСОБА_1 , тому на підставі ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі» до Фізичної особи-підприємця Наградської Оксани Федорівни після смерті її батька ОСОБА_1 перейшло та вона набула права оренди спірної земельної ділянки, а Вознесенська міська рада прийнявши оскаржувані рішення неправомірно позбавила позивачку такого права.

Судом відхиляються посилання відповідача-1 на порушення позивачем процедури поновлення договору оренди у порядку ст.33 Закону України "Про оренду землі", оскільки зазначена стаття не має застосовуватись до правовідносин сторін у даній справі, приймаючи до уваги, що на час звернення позивачки до відповідача-1 та до суду строк дії Договору оренди №055/16 від 22.03.2016 не сплинув; після смерті ОСОБА_1 спірний договір оренди не припинив своєї дії, а права й обов`язки останнього перейшли в повному обсязі до його спадкоємця - Наградської Оксани Федорівни в силу ст.7 Закону України "Про оренду землі".

Враховуючи встановлені вище обставини справи та вказані висновки, суд, вважає, що ефективним способом захисту порушеного права позивачки буде саме визнання поновленим договору оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську на тих самих умовах, що були визначенні з ОСОБА_1 , та на той же строк, шляхом викладення його в редакції запропонованій позивачкою.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

У зв`язку з перебуванням головуючого у даній справі судді Мавродієвої М.В. у відпустці повне судове рішення складено та підписано 05.10.2021.

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, 210, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати, протиправним рішення Вознесенської міської ради від 22.06.2018 №51 «Про припинення договору оренди землі між Територіальною громадою міста Вознесенська та Фізичною особою-підприємцем Наградським Федором Тихоновичем».

3. Визнати протиправним та скасувати рішення Вознесенської міської ради №27 від 21.12.2018 «Про надання Комунальному підприємству «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельної ділянки в постійне користування».

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис за номером 32956697 про право постійного користування Комунального підприємства «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» земельною ділянкою з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області .

5. Визнати за Фізичною особою-підприємцем Наградською Оксаною Федорівною право оренди земельною ділянкою площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську Миколаївської області .

6. Визнати поновленим договір оренди земельної ділянки №055/16 від 22.03.2016 предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 0,0010 га із категорії земель з основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером :11:037:0040 за адресою по вул.Челюскінців, 17«а» в м.Вознесенську на тих самих умовах та на той же строк шляхом викладення його в такій редакції:

«Договір

про внесення змін до договору оренди землі

від 22 березня 2016 року,

зареєстрованого у Вознесенській міській раді за №055/16

зі змінами, внесеними договором, зареєстрованим

14 листопада 2017 року за №216/17

Миколаївська обл., м.Вознесенськ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, місцезнаходження якої: Миколаївська область, м.Вознесенськ, площа Центральна, 1, від імені якої діє на підставі статті 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 93, 124, Земельного кодексу України, міський голова Величко Євгеній Олександрович, та ОРЕНДАР - Фізична особа -підприємець Наградська Оксана Федорівна, що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , уклали цей Договір про нижченаведене:

Цим договором вносимо зміни до договору оренди землі, зареєстрованого у Вознесенській міській раді від 22.03.2016 року за №055/16, шляхом викладення його в наступній редакції:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ на підставі рішення Вознесенської міської ради від 21.01.2016 року «Про поновлення договору оренди землі» №32 надає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,0010 га, яка знаходиться за адресою: м.Вознесенськ, вул.Челюскінців, 17«а» .

2. ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0010 га. Кадастровий номер земельної ділянки :11:037:0040.

2.2. Згідно витягу №34-14.02-0.5-445/19/16, виданого Управлінням Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області від 19.02.2016 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладення цього договору становить 10101,60 грн (десять тисяч сто одна гривня 60 коп.).

Розмір грошової оцінки не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства.

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Договір є поновленим за рішенням суду та діє протягом 5 років з моменту його державної реєстрації.

3.2. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди, ОРЕНДАР, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі ОРЕНДАР повинен, не пізніше, ніж за три місяці до закінчення строку дії договору, повідомити письмово ОРЕНДОДАВЦЯ про намір продовжити його дію.

3.3. Після закінчення терміну дії оренди. Договір вважається дійсним в частині сплати орендної плати та інших обов`язкових платежів, до повного врегулювання цих зобов`язань.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі до місцевого бюджету м.Вознесенська, код платежу 18010900, банк одержувача - УДК у Миколаївській області, МФО 826013, , р/р № 0007.

4.2. Зміна банківських реквізитів отримувача орендної плати не потребує внесення змін до цього Договору. ОРЕНДАР бере на себе обов`язок щорічно уточнювати банківські реквізити отримувача орендної плати.

4.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10685,42 грн.

Річний розмір орендної плати за цим Договором, згідно рішення Вознесенської міської ради від 04.02.2011 року №21, становить 12% (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки землі: 10685,42 грн х 12% = 1282,25 грн.

4.4. Орендна плата вноситься щомісячно, починаючи з 01.01.2017 року, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, із розрахунку 1/12 (одна дванадцята) від розміру річної орендної плати. Якщо термін оренди в одному з періодів становить менше календарного місяця, розмір орендної плати розраховується пропорційно строку користування землею у даному місяці.

4.5. Сплата орендної плати за землю здійснюється виключно в грошовій формі.

4.6. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених законом;

- зміни нормативної грошової оцінки, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини ОРЕНДАРЯ, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

4.7. Розмір орендної плати переглядається шляхом укладення додаткової угоди до цього Договору, крім зміни орендної плати внаслідок індексації нормативної грошової оцінки землі. В такому випадку розмір орендної плати щорічно визначається враховуючі індексацію нормативної грошової оцінки землі, згідно з чинним законодавством.

4.8. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня, відповідно до Податкового кодексу України.

4.9. Орендна плата сплачується також у випадку, коли ОРЕНДАР з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку на умовах Договору.

5. УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговувані будівель торгівлі.

5.2. Категорія земель за основним цільовим призначенням - землі житлової громадської забудови.

5.3. Умови збереження стану об`єкта оренди :

- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням без нанесення шкоди, довкіллю, дотримуватись вимог земельного та санітарно-екологічного законодавства;

- виконувати обов`язки відповідно до умов Договору оренди і у відповідності ст.164 Земельного кодексу України здійснювати раціональну організацію території поліпшення корисних властивостей землі, захист земельної ділянки від вітрової та воді ерозії, підтоплення, забруднення відходами виробництва, хімічними і радіоактивними речовинами від інших процесів руйнування;

- додержувати режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

- дотримуватися режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон. зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються.

6. УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ

6.1. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється у п`ятиденний строк після державної реєстрації цього Договору за актом прийому-передачі.

6.2. Правове користування земельною ділянкою виникає після державної реєстрації Договору оренди.

7. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ У ЗАСТАВУ ТА ВНЕСЕННЯ ДО СТАТУТНОГО

ФОНДУ ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1. Право оренди землі не може бути передано в заставу (іпотеку) та внесено до статутного (складеного пайового) фонду (капіталу).

8. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

8.1. Після припинення дії договору ОРЕНДАР повертає ОРЕНДОДАВЦЕВІ земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спори розв`язуються у судовому порядку.

9. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ

ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

9.1. Земельна ділянка має обмеження у використанні згідно з кадастровим планом та проектом відведення земельної ділянки.

9.2. Обов`язковими для діяльності ОРЕНДАРЯ є забезпечення вільного доступу для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах орендованої території для осіб, що мають належним чином оформлені документи.

9.3. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмеження.

10. ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРІН

10.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право вимагати від ОРЕНДАРЯ:

а) використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, згідно з Договором оренди;

б) дотримуватися екологічної безпеки користування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, проектних рішень та містобудівної документації;

в) своєчасного внесення орендної плати;

г) припинення або дострокового розірвання Договору у випадках:

- порушення земельного законодавства;

- виникнення необхідності відведення земельної ділянки на інші цілі, згідно з «Генпланом міста Вознесенська до 2031 року»;

- у випадку несплати (несвоєчасної сплати) орендних платежів;

- у випадку зміни цільового призначення земельної ділянки;

д) відшкодування понесених збитків, в тому числі не отриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі розірвання цього Договору.

10.2. Обов`язки ОРЕНДОДАВЦЯ:

а) передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та придатну для використання за цільовим призначенням;

б) попередити про права третіх осіб на земельну ділянку;

в) не вчиняти дій, які б перешкоджали ОРЕНДАРЕВІ, користуватися орендованою

земельною ділянкою.

10.3. ОРЕНДАР земельної ділянки має право:

а) самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до її призначення земельної ділянки та умов договору оренди землі, земельного та природоохоронного законодавства;

б) за письмовою згодою ОРЕНДОДАВЦЯ зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

в) отримувати продукцію і доходи;

г) після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, при умові належного виконання обов`язків відповідно до умов цього Договору, ОРЕНДАР має за інших рівню умов, переважне право на поновлення Договору за тим самим цільовим використанням земельної ділянки, за яким вона надавалася;

д) переважне право на купівлю земельної ділянки у разі її продажу.

10.4. Обов`язки ОРЕНДАРЯ:

а) приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

б) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

в) дотримуватися правил добросусідства, проводити благоустрій прилеглої до об`єкту території;

г) щомісячно сплачувати орендну плату за користування землею;

д) забезпечити вільний доступ до земельної ділянки уповноважених належним чином осіб для контролю за додержанням умов цього договору;

є) для перевірки своєчасного внесення орендної плати за землю, в лютому місяці кожного року прибути до Управління комунальної власності Вознесенської міської ради маючи при собі документи, підтверджуючі сплату за землю;

ж) додержуватись вимог, встановлених ст.24 та ст.25 Закону України «Про оренду землі» та виконувати обов`язки відповідно до умов Договору оренди і Земельного кодексу України;

з) не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку Договору оренди, звернутися до міської ради з клопотанням про продовження строку оренди або про подальший намір її використання, при цьому орендна плата вноситься по день фактичного використання земельної ділянки або до укладення нового договору оренди землі;

и) у разі відчуження усіх будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці наданій в оренду, ОРЕНДАР може звернутися до міської ради з клопотанням дострокового розірвання Договору, при цьому Він зобов`язаний повідомити нового власника про необхідність переоформлення на себе правових документів на землю;

к) у разі відчуження часток будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці наданій в оренду. ОРЕНДАР зобов`язаний повідомити про це міську раду у 10-денний термі із дня відчуження. ОРЕНДАР сумісно з власником придбаного майна можуть звернутися д міської ради з клопотанням про внесення змін до Договору оренди землі щодо зменшення площі орендованої земельної ділянки та переоформлення землекористування на нового власника майна. Зміни до договору оренди вносяться на підставі рішення сесії міської ради;

л) здійснити державну реєстрацію договору оренди землі у відповідності до чинної законодавства.

Копію витягу про реєстрацію права оренди земельної ділянки надати ОРЕНДОДАВЦЮ;

м) у п`ятиденний строк після реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору до Вознесенської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Миколаївській області;

н) у разі зміни юридичної адреси або місця проживання у 10 денний термін з ді зміни повідомити Управління комунальної власності Вознесенської міської ради.

10.5. Сторони також мають інші права і несуть інші обов`язки, визначені законодавством України.

11. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ

ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

11.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе ОРЕНДАР.

12. СТРАХУВАННЯ ОБЄКТА ОРЕНДИ

12.1. Сторони домовилися про те, що ОРЕНДАР має право застрахувати об`єкт оренди. У разі, якщо протягом дії цього Договору законодавством буде встановлено обов`язкове страхування земельних ділянок, сторони зобов`язуються внести відповідні зміни до цього Договору. Страхування земельної ділянки в такому випадку буде здійснюватися за рахунок ОРЕНДАРЯ.

13. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

13.1. Зміна умов та/або доповнення до цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, шляхом укладення додаткового правочину. що буде невід`ємною частиною цього Договору. Згодою або запереченням ОРЕНДОДАВЦЯ на зміни та/або доповнення до цього Договору, є рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

13.2. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання ОРЕНДАРЕМ земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

13.3. Дія договору припиняє також шляхом його розірвання:

- за взаємною згодою сторін;

- у разі вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених законом;

- внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки;

- за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та коли ОРЕНДАР систематично не сплачує орендну плату (три місяці поспіль), або без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ передає або відчужує право користування земельною ділянкою третім особам;

- з інших підстав, визначених законом.

13.4. Договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання ОРЕНДАРЕМ обов`язків, визначених у розділі 5 та пункті 10.4 цього Договору.

13.5. Розірвання цього Договору, за взаємною згодою сторін, не потребує укладення додаткової угоди. Договір вважається розірваним з моменту прийняття ОРЕНДОДАВЦЕМ відповідного рішення.

13.6. Поновлення Договору:

- після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, ОРЕНДАР, за умови належного виконання своїх обов`язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору.

- у разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

13.7. У разі припинення або розірвання Договору ОРЕНДАР зобов`язаний повернути ОРЕНДОДАВЦЕВІ земельну ділянку, на умовах, визначених цим Договором. У разі невиконання ОРЕНДАРЕМ обов`язку щодо умов повернення ОРЕНДОДАВЦЕВІ земельної ділянки, ОРЕНДАР зобов`язаний відшкодувати ОРЕНДОДАВЦЕВІ завдані збитки.

14. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ

АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

14.1. За невиконання або . неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

14.2. ОРЕНДАР має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання ОРЕНДОДАВЦЕМ зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються :

- фактичні втрати, яких ОРЕНДАР зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору ОРЕНДОДАВЦЕМ, а також витрати, які ОРЕНДАР здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які ОРЕНДАР міг би реально отримати в разі належного виконання ОРЕНДОДАВЦЕМ умов договору.

14.3. Розмір фактичних витрат ОРЕНДАРЯ визначається на підставі документально підтверджених даних.

14.4. ОРЕНДОДАВЕЦЬ у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

14.5. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

15. ВИТРАТИ

15.1. Всі витрати, пов`язані з укладенням цього Договору, його державною реєстрацією, бере на себе ОРЕНДАР.

15.2. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї і: сторін може бути посвідчений нотаріально. В цьому випадку всі витрати, пов`язані з нотаріальним посвідченням та його державною реєстрацією, бере на себе ОРЕНДАР.

16. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

16.1. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державно реєстрації. Договір оренди відповідно до законодавства може бути нотаріально посвідченим.

16.2. Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу один з яких знаходиться в ОРЕНДОДАВЦЯ, один - в ОРЕНДАРЯ, один - в органі, який і провів його державну реєстрацію.

16.3. Невід`ємними частинами договору є:

- план - схема земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у використанні та встановлених земельних сервітутів;

- акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- розрахунок розміру орендної плати;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

17. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Територіальна громада міста Вознесенська

в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області

адреса: 56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ, пл.Центральна, 1

Міський голова Величко Є.О.

ОРЕНДАР:

Фізична особа-підприємець Наградська Оксана Федорівна

адреса: АДРЕСА_1

ФОП Наградська О.Ф.».

Рішення суду, у відповідності до ст.241 ГПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ч.1 ст.254 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно ст.257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до пп.17.5) п.17) ч.1 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне судове рішення складено 05.10.2021 року.

Суддя М.В.Мавродієва