ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 жовтня 2021 року справа № 925/1537/19

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області в складі судді Дорошенка М.В. за участю представника товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" Вороного О.Г. і представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. із секретарем судового засідання Рябенькою Я.В., розглянувши у підготовчому засіданні у м. Черкаси справу №925/1537/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000,00 грн. і за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та до державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилової Оксани Миколаївни про скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності, визнання недійсним договору оренди,

УВСТАНОВИВ:

26 грудня 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000,00 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.05.2018.

Ухвалою від 02.01.2020 Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. прийняв позов товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до розгляду, відкрив провадження у справі №925/1537/19, вирішив розглядати її у порядку спрощеного позовного провадження.

30 січня 2020 року до об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" звернулося до Господарського суду Черкаської області із зустрічним позовом до товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання права власності на нежитлове приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси загальною площею 50,4 м2 та все внутрішнє обладнання і визнання недійсним з моменту укладення договору оренди цього нежитлового приміщення від 01.05.2018 для спільного розгляду із первісним позовом у справі №925/1537/19.

Ухвалою від 03.02.2020 Господарський суд Черкаської області прийняв зустрічний позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" для спільного розгляду з первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд", об`єднав вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №925/1537/19.

Іншою ухвалою від 03.02.2020 Господарський суд Черкаської області вирішив перейти зі спрощеного позовного провадження до розгляду справи №925/1537/19 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, призначив підготовче засідання у ній, яке неодноразово відкладалося та переривалося.

Ухвалою від 14.04.2020 Господарський суд Черкаської області за клопотанням представника об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. призначив у справі №925/1537/19 експертизу, доручив її проведення Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз і на час проведення експертизи зупинив провадження у цій справі.

12 травня 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшов висновок судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ольги Науменко за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 20.04.2021 №451/20-23/337/21-23.

Ухвалою від 17.05.2021 Господарський суд Черкаської області поновив провадження у справі №925/1537/19.

25 червня 2021 року до Господарського суду Черкаської області від представника об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. надійшли:

1) заява від 25.06.2021 про зміну предмета зустрічного позову, згідно з якою заявник замість раніше заявлених вимог за зустрічним позовом просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Крилової Оксани Миколаївни, Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаська області про державну реєстрацію прав індексний номер: 30441219 від 13.07.2016 17:18:47, номер запису про право власності №15376146 від 08.07.2016 на нерухоме майно - Інженерний блок B-I, загальною площею 50,4 кв. м., за адресою Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352/2 за ТОВ "Черкасизалізобетонбуд" (); Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- визнати за співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська область, Черкаський район, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 право власності на наступне нерухоме майно: Нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2;

- визнати недійсним з моменту укладення договір оренди нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси загальною площею 50,4 м2 від 01.05.2018.

2) заява від 25.06.2021 про залучення до участі у справі №925/1537/19 за зустрічним позовом співвідповідача - державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилової Оксани Миколаївни.

Ухвалою від 25.06.2021 Господарський суд Черкаської області прийняв заявлені представником об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвокатом Гричаненком О.М. у заяві від 25.06.2021 зміни предмета зустрічного позову, залучив до участі у справі №925/1537/19 за зустрічним позовом співвідповідача - державного реєстратора Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилову Оксану Миколаївну.

05 жовтня 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшла спільна заява представників товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" від 05.10.2021 про затвердження укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" у справі №925/1537/19 мирової угоди та сама мирова угода від 29.09.2021.

Ухвалою від 05.10.2021 Господарський суд Черкаської області:

- задовольнив спільну заяву представників товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" від 05.10.2021 про затвердження укладеної у справі №925/1537/19 мирової угоди від 29.09.2021 задовольнити;

- затвердив укладену між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" (провулок А. Пашкевича, 2, м. Черкаси, 18018, ідентифікаційний код 31041120) та об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Бульвар Шевченка, 352" (бульвар Шевченка, 352, м. Черкаси, 18005, ідентифікацій код 40496001) мирову угоду у справі №925/1537/19 такого змісту:

"МИРОВА УГОДА

м. Черкаси 29 вересня 2021 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" як сторони по справі №925/1537/19 дійшли згоди щодо примирення i шляхом взаємних поступок укласти мирову угоду на наступних умовах:

1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" сплачує ТОВ Черкасизалізобетонбуд» 85 000,00 грн. (вісімдесят п`ять тисяч гривень) через 10 днів після затвердження мирової угоди судом.

2. Співвласники багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 є власниками нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352.

3. ТОВ "Черкасизалізобетонбуд" передає документи Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" на нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м. i визнає нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м. що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2 власністю співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою Черкаська обл., Черкаський р-н., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352.

4. Сторони не мають майнових претензій i вимог один до одного в частині правовідносин що склались з приводу нежитлового приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв. м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2.

5. Сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та просять суд на цій підставі закрити провадження у справі.

6. Дана Угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін i вступає в силу з її затвердження Господарським судом Черкаської області.

Товариство з обмеженою відповідальністю Об`єднання співвласників

"Черкасизалізобетонбуд" багатоквартирного будинку

"Бульвар Шевченка, 352"

18036, м. Черкаси, пров. 20 Партз`їзду, 2 18005, м. Черкаси, бульвар

П/р UA3129901, Шевченка, 352

АБ "Укргазбанк",

МФО 320478, Ідентифікаційний код в ЄДРПОУ

ІПН 17, 40496001

Свідоцтво ПДВ 100115287

Директор __________________ Голова правління ____________

О.А. Чепурний В.О. Музніченко"

- закрив провадження у справі №925/1537/19 в частині вимоги за первісним позовом про стягнення 95000,00 грн. і вимоги за зустрічним позовом про визнання права власності.

05 жовтня 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшла заява представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" адвоката Гричаненка О.М. від 29.09.2021 про залишення без розгляду зустрічного позову в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди.

Частиною 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Заяву про залишення без розгляду зустрічного позову в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди від 29.09.2021 представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" подав до початку розгляду справи №925/1537/19 по суті, тому відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України зустрічний позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди підлягає залишенню судом без розгляду.

Таким чином, наразі у справі №925/1537/19 залишився невирішеним спір за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про скасування рішення державного реєстратора.

Затвердження у справі №925/1537/19 укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" мирової угоди від 29.09.2021 та залишення без розгляду зустрічного позову об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди є обставинами, які можуть мати значення для вирішення спору за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про скасування рішення державного реєстратора. А оскільки у судовому засіданні, яке відбулося 05.10.2021, відповідач за зустрічним позовом державний реєстратор Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради Крилова Оксана Миколаївна не приймала участі, то господарський не зміг розглянути всі, передбачені ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України питання підготовчого засідання, що відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 цього Кодексу є підставою для відкладення підготовчого засідання.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 226, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області,

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" від 29.09.2021 про залишення без розгляду зустрічного позову в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди задовольнити.

2. Залишити без розгляду зустрічний позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди.

3. Відкласти підготовче засідання у справі №925/1537/19 на 10 год. 30 хв. 02 листопада 2021 року в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань №313.

4. Повідомити учасників справи №925/1537/19 про дату, час і місце підготовчого засідання, надіславши їм копію цієї ухвали.

5. Роз`яснити учасникам справи про їх обов`язок повідомляти суд про причини неявки у судове засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

6. Повідомити веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

Ця ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя М.В. Дорошенко