Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"08" жовтня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1063/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Вантажне господарство" (м. Житомир)

до 1) ОСОБА_1 (Житомирський район, с. Іванівка)

2) Державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни (Черняхівський район, с. Вільськ)

про скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Вантажне господарство" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 та Державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Назімової К. С. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48109075 від 06.08.2019, прийняте Державним реєстратором Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімовою К. С., із подальшим скасуванням державної реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , номер запису про право власності: 32698192, на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку пл. 0,9274, кадастровий №:06:022:0038, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 та стягнути з відповідача судові витрати.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, зокрема, що у зв`язку із безпідставним набуттям відповідачем-1 права власності на земельну ділянку (та подальшого переходу права власності на неї, в т.ч. подальшого поділу) на якій розташовані належні позивачу та іншим особам (ТОВ "Технічний сервіс") на праві приватної власності об`єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення та споруди, позивач позбавляється можливості реалізувати своє право, щодо відведення відповідних земельних ділянок, на яких розташовані такі об`єкти нерухомого майна та які необхідні для їх обслуговування; позивач вважає, що реєстрація за відповідачем-1 права власності на зазначену земельну ділянку порушує його законні права, як власника нерухомого майна, зокрема, на використання та розпоряджання земельною ділянкою під нерухомим майном та територією, необхідною для її обслуговування, в зв`язку із чим вважає, що рішення про державну реєстрацію права власності відповідача-1 на спірну земельну ділянку підлягає скасуванню.

Ухвалою від 01.10.2021 господарський суд залишив без розгляду вказану позовну заяву з підстав у ній викладених.

05.10.2021 до суду від позивача надійшов супровідний лист від 04.10.2021 разом з уточненою позовною заявою, клопотанням про залучення третіх осіб у справі та доказами направлення копії уточненої позовної заяви відповідачам.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 ГПК України; підстави для її залишення без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.

Враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, слід здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Позивачем заявлено вимогу про залучення ОСОБА_2 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, обгрунтовуючи такими обставинами.

Користуючись оформленим правом власності, яке оскаржується в межах даної справи, відповідач-1 здійснив відчуження на користь ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим №:06:022:0038, пл. 0,9274 га, яка до цього перебувала у власності відповідача-1, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.09.2019; спірна земельна ділянка з кадастровим № :06:022:0038, пл. 0,9274 га, поділена на чотири окремі земельні ділянки пл. 0,1436 га, пл. 0,1650 га, пл. 0,6108 га та пл. 0,0080 га, з кадастровими номерами :06:022:0047, :06:022:0048, :06:022:0049, :06:022:0050 право власності на які наразі зареєстровано за гр. ОСОБА_2 , згідно з висновками експертів від 02.08.2021 №374/08- 2021 та інформацією з ЄДР; у випадку задоволення позовних вимог у даній справі та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , право власності гр. ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 0,1436 га, 0,1650 га, 0,6108 га та 0,0080 га з кадастровими номерами :06:022:0047, :06:022:0048, :06:022:0049, 180136600:06:022:0050 також будуть оспорюваними, і зацікавлені особи в т.ч. позивач, зможуть пред`явити вимоги гр. ОСОБА_2 що її права на вказані земельні ділянки.

Щодо залучення ТОВ "Технічний сервіс" в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача зазначено таке.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна - вкладу учасника в статутний капітал від 26.07.2019, ОСОБА_3 передано до статутного капіталу ТОВ "Технічний сервіс" об`єкт нерухомого майна - магазин з прохідною та склад, загальною площею 208,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; таким чином, ТОВ "Технічний сервіс" є власником вказаного об`єкта нерухомого майна, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 176529897 від 06.08.2019.

За результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи від 02.08.2021 №374/08-2021 встановлено той факт, що нерухоме майно, а саме, будівля магазину з прохідною (літ. «Б»), складу (літ. «И»), які перебувають у власності ТОВ "Технічний сервіс" (підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.08.2019, індексний номер витягу: 176529897) розташовуються в межах земельних ділянок з такими кадастровими номерами: :06:022:0048, :06:022:0049, :06:022:0050, :06:022:0047, :06:022:0038, 0:60:022:0030, а саме:

1) магазин з прохідною (літ. «Б») на:

- 84,9% розташований в межах ділянки кад. № :06:022:0047;

- 9,6% розташований в межах ділянки кад. № :06:022:0030;

- 100% розташований в межах ділянки кад. № :06:022:0038;

2) склад (літ. «И») на:

- 100% розташований в межах ділянки кад. № :06:022:0030;

- 100% розташований в межах ділянки кад. № :06:022:0038.

Отже, вбачається, що нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ "Технічний сервіс" розташоване в межах земельної ділянки пл. 0,9274, кадастровий № :06:022:0038, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на яку оскаржується в межах даної справи.

У зв`язку із зазначеним позивач вважає, що реєстрація за відповідачем-1 права власності на зазначену земельну ділянку порушує законні права, власників нерухомого майна, зокрема, на використання та розпоряджання земельною ділянкою під нерухомим майном та територією, необхідною для її обслуговування, внаслідок чого ТОВ "Технічний сервіс" позбавляється можливості реалізувати своє право, щодо відведення відповідних земельних ділянок, на яких розташовані такі об`єкти нерухомого майна та які необхідні для їх обслуговування; при цьому у випадку задоволення позовних вимог у даній справі та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , у ТОВ "Технічний сервіс" виникає право щодо відведення у власність або користування, відповідних земельних ділянок, на яких розташовані його об`єкти нерухомого майна та які необхідні для їх обслуговування; також, ТОВ "Технічний сервіс", за результатами розгляду даної справи матиме право пред`явити вимоги до відповідачів та третьої особи - гр. ОСОБА_2 в т.ч., щодо використання та розпоряджання земельною ділянкою під нерухомим майном та територією, необхідною для його обслуговування.

За ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).

За ч. 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги викладене, слід залучити до участі у справі таких третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: гр. ОСОБА_2 - на стороні відповідачів та ТОВ "Технічний сервіс" - на стороні позивача.

Керуючись ст. 50, 176, 234, 235 ГПК України, суддя

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "04" листопада 2021 р. о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 107.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Технічний сервіс" (10001, м. Житомир, вул. Сергія Параджанова, 77-А, ).

6. Позивачу надати господарському суду:

- оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги (для огляду);

- відповідь на відзив (за наявності).

7. Відповідачам до дати судового засідання надіслати господарському суду:

- відзив на позов з врахуванням вимог ст.165 ГПК України протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

- докази надіслання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

8. ОСОБА_2 та ТОВ "Технічний сервіс" в термін 10 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати на адресу господарського суду та сторін у справі власні письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвала підписана 08.10.2021.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - позивачу (реком.)

3 - відповідачам (реком.)

4 - Олійник І.М. (реком.)

5 - ТОВ "Технічний сервіс" (реком.)