ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

11 жовтня 2021 рокуСправа № 912/2131/21

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В., розглянувши в підготовчому засіданні заяву Приватного акціонерного товариства "Весна" про збільшення позовних вимог у справі №912/2131/21

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Весна", 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "МАХСОМ", 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу

Представники сторін:

від позивача - Стеценко Т.М., адвокат, ордер серія АІ №1112524 від 02.08.2021, в режимі відеоконференції;

від відповідача - Рижий В.І., посвідчення адвоката №1665/10 від 28.10.1999 року, ордер серія КС №363289 від 02.08.2021 року; Рибачок В.А., адвокат, ордер КС №546638 від 02.08.2021 року,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства "Весна", яка містить вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" про наступне:

визнати недійсними договори купівлі-продажу нежитлових приміщень укладених між Приватним акціонерним товариством "Весна" та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ", а саме:

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 298.6 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом Заднінряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1352 та усі укладені до такого договору - договори про внесення змін та/чи додаткові угоди до нього;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 361,9 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1354 та усі укладені до такого договору - договори про внесення змін та/чи додаткові угоди до нього;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 385,6 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1356 та усі укладені до такого договору - договори про внесення змін та/чи додаткові угоди до нього;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 175,6 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький. вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 28.10.2017 р. за номером 1030;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 442,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 28.10.2017 р. за номером 1029;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 99,4 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький. вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом КМНО, Малогон В.О. 28.10.2017 р. за номером 1028;

договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 139 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький. вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 10.11.2017 р. за номером 1100.

Ухвалою господарського суду від 23.07.2021 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/2131/21; ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 19.08.2021.

19.08.2021 суд розпочав підготовче провадження.

Суд протокольною ухвалою від 19.08.2021 продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та оголосив перерву у підготовчому засіданні до 22.09.2021 року на 14:00 год.

В підготовчому засіданні 22.09.2021 оголошено перерву до 11.10.2021.

11.10.2021 до початку засідання суду на електронну пошту суду надійшла заява ПрАТ "Весна" про збільшення позовних вимог від 08.10.2021, відповідно до якої позивач повідомив про збільшення позовних вимог (без змін попередніх) та просить:

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Задніпряного О.А. про державну реєстрацію за ТОВ КДЦ "КДЦ" (після перейменування - ТОВ "МАХСОМ") (ідентифікаційний код 39963153) прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 31432812, від 16.09.2016 року, 16:27:16, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 298.6 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Задніпряного О.А. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 31433072, від 16.09.2016 року, 16:37:16, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 361,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Задніпряного О.А. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 31432316, від 16.09.2016 року, 16:09:31 щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 385,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Малогон В.О. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 37818999, від 28.10.2017 10:44:00, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 175.6 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький. вул. Дворцова,13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Малогон В.О. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 37818847 від 28.10.2017 10:29:17, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 442,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова,13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Малогон В.О. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 37818726 від 28.10.2017 10:12:18, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 99,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова,13;

скасувати рішення приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Малогон В.О. про державну реєстрацію за ТОВ "МАХСОМ" (ТОВ КДЦ "КДЦ") прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 38073476 від 10.11.2017 18:00:40, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення загальною площею 139 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою: м. Кропивницький. вул. Дворцова,13.

В підготовчому засіданні 11.10.2021 представником позивача підтримано подану заяву та вказано, що така заява направлена на зміну предмета позову без зміни підстав позовної заяви.

Представниками відповідача заперечено проти прийняття заяви судом, з тих підстав, що у заяві не вказано що саме змінюється, не зазначено які первинні і які вторинні вимоги, відсутнє обґрунтування зміни.

Розглянувши подану заяву позивача, суд зазначає наступне.

Згідно приписів п. 10 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) в підготовчому засіданні суд, серед іншого, вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Стаття 177 ГПК України передбачає, що завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Отже, у Господарському процесуальному кодексі України передбачено право позивача збільшити лише розмір позовних вимог. Відповідно до усталеної судової практики під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру (пункт 47 постанови Верховного Суду від 10 грудня 2019 року у справі 923/1061/18). Під збільшенням розміру позовних вимог не може розумітися заявлення ще однієї чи кількох вимог, додатково до викладених у позовній заяві. Неправомірно під виглядом збільшення розміру позовних вимог висувати нові вимоги, які не були зазначені у тексті позовної заяви.

Така дія (заявлення додаткових вимог) може кваліфікуватися лише як зміна предмета позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує його вимоги щодо захисту права чи охоронюваного законом інтересу. Отже, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до суду, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується відповідна позовна вимога. Разом з цим, слід брати до уваги те, відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Згідно поданої заяви, позивач доповнив позовні вимоги немайнового характеру немайновими вимогами про скасування рішень приватного нотаріуса. Отже, подана заява не є збільшенням розміру позовних вимог.

За висновком суду, така заява є заявою про зміну предмета позову, оскільки позивачем доповнено вимоги за поданим позовом новими вимогами, які є похідними від первісно заявлених позовних вимог.

Так, згідно позову позивач просить визнати недійсним договори купівлі-продажу, а згідно заяви від 08.10.2021 позивач також просить визнати недійсними рішення реєстратора (приватного нотаріуса) щодо реєстрації права власності, яке виникло на підставі оспорюваних договорів купівлі-продажу.

Згідно заяви позивач не обґрунтовує новими (іншими) підставами заявлені вимоги, а лише вказує на ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", в якій викладено певні правила щодо внесення відомостей до Державного реєстру прав.

Суд враховує, що законодавством передбачено право позивача до початку розгляду справи по суті змінити предмет позову. Це, фактично, визнання права позивача до початку розгляду справи по суті змінити свої міркування щодо ефективного способу захисту, змінивши предмет позову.

З огляду на вищезазначене та враховуючи дотримання вимог ч. 5 ст. 46 ГПК України, суд вважає наявними підстави для прийняття заяви позивача про збільшення позовних вимог від 08.10.2021, як заяви про зміну предмета позову та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням поданої заяви.

Керуючись ст. ст. 46, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву Приватного акціонерного товариства "Весна" від 08.10.2021 про збільшення позовних вимог, як заяву про зміну предмета позову та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням зміненого предмета позову.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали направити Приватному акціонерному товариству "Весна" на електронну адресу представника - адвокату Стеценко Т.М.: ІНФОРМАЦІЯ_1; Товариству з обмеженою відповідальністю "МАХСОМ" на електронну адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Повний текст ухвали складено та підписано 12.10.2021.

Суддя В.В.Тимошевська