ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2021м. ДніпроСправа № 211/3844/17

за позовом ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕВРІКА-13", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про визнання недійсним рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації

Суддя Ярошенко В.І.

Секретар судового засідання Головаха К.К.

Представники:

позивачка: ОСОБА_1 ,

від відповідача: не з`явився;

вільний слухач: ОСОБА_2 .

ПРОЦЕДУРА.

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13" про визнання недійсними рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації ОСББ "Евріка-13".

Заочним рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.03.2019 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним рішення установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", , місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № 1 від 10 червня 2016 року з додатками. Визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № 3 від 02 жовтня 2016 року з додатками. Визнано недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13". Скасовано державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13".

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 15.01.2020 року апеляційну скаргу ОСББ "Евріка-13" залишено без задоволення. Заочне рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.03.2019 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 01.10.2020 касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13» задоволено. Заочне рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 березня 2019 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 15 січня 2020 року скасовано. Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13», третя особа Виконавчий комітет Криворізької міської ради Дніпропетровської області, про визнання недійсними рішення установчих зборів, загальних зборів, статуту та скасування державної реєстрації закрито. Повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд справи за її позовом віднесено до юрисдикції господарських судів, а саме господарському суду Дніпропетровської області.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 18.11.2020 заяву ОСОБА_1 про направлення справи за встановленою юрисдикцією задоволено.

Справу № 211/3844/17 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", третя особа Виконавчий комітет Криворізької міської ради Дніпропетровської області, про визнання недійсними рішення установчих зборів, загальних зборів, статуту та скасування державної реєстрації передано для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.122020 справу № 211/3844/17 передано на розгляд судді Ярошенко В.І.

Ухвалою суду від 07.12.2020 прийнято справу № 211/3844/17 до свого провадження. Вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 11.01.2021.

Ухвалою суду від 11.01.2021 відкладено підготовче засідання на 08.02.2021.

Ухвалою суду від 08.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 211/3844/17 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 16.02.2021.

Ухвалою суду від 16.02.2021 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13" про зупинення провадження у справі задоволено.

Зупинено провадження у справ № 211/3844/17.

Ухвалою суду від 23.06.2021 поновлено провадження у справі № 211/3844/17.

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову відмовлено.

Зупинено провадження у справі № 211/3844/17 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕВРІКА-13" про визнання недійсним рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації підлягає зупиненню до закінчення перегляду справи № 916/964/19 в касаційному порядку.

З даних Єдиного Державного реєстру судових рішень судом встановлено, що Великою Палатою Верховного Суду від 29.06.2021 касаційну скаргу задоволено частково.

Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12 жовтня 2020 року та рішення Господарського суду Одеської області від 14 листопада 2019 року у справі № 916/964/19 скасовано в частині відмови у задоволенні вимог про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Успенська 17". Провадження у справі в цій частині закрито.

Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12 жовтня 2020 року та рішення Господарського суду Одеської області від 14 листопада 2019 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним та скасування рішення зборів залишено без змін.

Після розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 916/964/19, суд ухвалою від 11.08.2021 поновив провадження у справі № 211/3844/17 та призначив підготовче засідання на 06.09.2021.

06.09.2021 позивачка надала до суду клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

Ухвалою суду від 06.09.2021 закрито підготовче провадження. Справу призначено до розгляду в засіданні по суті на 04.10.2021.

Відповідач участі свого представника у судових засіданнях не забезпечив; про дату, час та місце проведення цього судового засідання повідомлявся судом належним чином у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України. Докази повідомлення наявні в матеріалах справи.

Згідно із частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Тож, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Суд наголошує на тому, що сторони скористались своїм правом на подання заяв по суті справи із посиланням на конкретні докази та нормативне обґрунтування своїх правових позицій.

В ході судового засідання 04.10.2021 розглянуто справу по суті, встановлено обставини справи та досліджено наявні у матеріалах справи докази.

В судовому засіданні 04.10.2021 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частин.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача, викладена у позовній заяві

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що проведені 10.06.2016 загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13» є такими, що суперечать процедурі, встановленій чинним законодавством, а ухвалені за їх результатами рішення є незаконними та такими, що підлягають скасуванню.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

10 червня 2016 року відбулися установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , за результати яких складено протокол № 1 від 10.06.2016.

У протоколі зазначено, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 152 співвласника ( 5 530, 2 м. кв), запрошено письмово 153 співвласників.

Згідно з протоколом у зборах взяли участь 93 співвласників (3 019, 71 м. кв), що становить 52, 65 % від загальної площі житлових та нежитлових приміщень будинку.

З додатку до протоколу № 1 вбачається, що участь в установчих зборах взяли співвласники наступних приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 : №№ 2, 6-7, 9-11, 15-16, 18, 20, 22, 26, 33, 36, 39-41, 43-45, 47-50, 52-56, 60-66, 71, 76, 78-80, 82-83, 87, 89-92, 94-97, 99-102, 104-105, 108.

Установчі збори відбулися з наступним порядком денним:

1. Про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) та затвердження його назви.

2. Про затвердження статуту ОСББ.

3. Про обрання Правління ОСББ та Голови правління ОСББ.

4. Про обрання ревізійної комісії ОСББ.

5. Про обрання уповноваженої особи для підписання статуту ОСББ від імені співвласників та особи, відповідальної за державну реєстрацію.

По першому питанню вирішили: створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 та надати йому назву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еврика-13».

По другому питанню вирішили: затвердити статут ОСББ «Еврика-13» в запропонованій редакції.

По третьому питанню вирішили: обрати правління ОСББ «Евріка-13» у кількості 5-х осіб у такому персональному складі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 Головою правління ОСББ «Евріка-13» обрано ОСОБА_3 .

По четвертому питанню вирішили: обрати ревізійну комісію ОСББ «Евріка-13»: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

По п`ятому питанню вирішили: уповноважити голову установчих зборів ОСББ «Евріка-13» ОСОБА_3 підписати статут ОСББ «Евріка-13» від імені співвласників та подати необхідні документи для проведення державної реєстрації ОСББ «Евріка-13».

По всіх питаннях порядку денного присутні на зборах співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 у кількості 93 співвласника проголосували "ЗА" одностайно.

17 червня 2016 року проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців вчинено запис № 0017205 від 17.06.2016.

02 жовтня 2016 року відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , за результатами яких складено протокол № 3 від 02.10.2016.

Відповідно до відомостей з протоколу всього в будинку № 108 житлових та нежитлових приміщень. Загальна площа житлових та нежитлових приміщень 5 426, 8 м. кв. Загальна кількість приватизованих квартир 106 , нежитлових приміщень немає.

Згідно з протоколом № 3 у зборах взяли участь 91 співвласник (2 803, 63 м. кв), що становить 51, 67 % від загальної площі житлових та нежитлових приміщень будинку.

З додатку до протоколу № 3 вбачається, що участь в установчих зборах взяли співвласники наступних приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 : №№ 2 , 6-7, 9-11, 15-16, 18, 20, 22, 26, 33, 36, 39-41, 43-45, 47-50, 52, 54-56, 60-66, 76, 78-80, 82-83, 87, 89-92, 94-96, 99-102, 104-105, 108.

Порядок денний загальних зборів був наступний:

1. Про вибір головуючого та секретаря на зборах.

2. Про внесення змін до статуту .

3. Про затвердження статуту у новій редакції.

4. Про обрання уповноваженої особи на підписання статуту від імені співвласників.

По другому питанню вирішили: прийняти запропоновані зміни до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13».

По третьому питанню вирішили: затвердити статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13» у новій редакції.

По четвертому питанню вирішили: обрати ОСОБА_3 уповноваженою особою на підписання статуту від імені співвласників.

По всіх питаннях порядку денного присутні на зборах співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 у кількості 91 співвласник проголосували "ЗА" одностайно.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_6 .

Зі змісту протоколу № 1 установчих зборів та протоколу № 3 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, бул. Європейський вбачається, що ОСОБА_1 не брала участі у цих зборах.

За твердженням позивачки її не було повідомлено про проведення установчих зборів, лише 18.06.2016 ОСОБА_3 на сходинах мешканців дому зроблено заяву про створення в будинку ОСББ «Евріка-13» і його реєстрацію в реєстраційній палаті міськвиконкому, та про створення правління ОСББ.

Позивачка зазначає, що рішень по кадровим питанням та призначення розміру фінансового стимулювання членів правління на загальних зборах співвласників квартир не приймалося. Статут ОСББ на загальних зборах не обговорювався та не приймався.

Вищезазначені обставини призвели до порушення її права на участь в установчих зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", право голосувати, висувати певних кандидатур до органів правління ОСББ.

Також, позивачка звертає увагу, що лише наприкінці 2016 року при сприянні юристів, народних депутатів мешканці будинку змогли отримати копії установчих документів.

Проте, при ознайомленні виявлено, що підписи мешканців квартир № 11 , 71 , 79 , 97 не належать їм, супутні документи вони не надавали та не давали згоду на їх використання, реєстраційні документи на право власності вказані не правильно.

Підпис в додатку до протоколу (квартира 79 ) зроблено особою та належить особі, яка є померлою з 2014 року, в протоколі установчих зборів (протокол №1), що свідчить про недостовірність відомостей занесених до протоколу.

Крім того, на зборах були відсутні та могли фізично поставити підписи у зв`язку з відсутністю у місті чи в Україні співвласники квартир будинку: №№ 11 , 52 , 61 , 66 , 71 , 76 , 79 , 80 , 83 , 89 , 91 , 92 , 97 , 100,104 , 105 , 108 , всього 29 чоловік. В квартирах №№ 22 , 33 , 50 , 52 , 53 , 55 , 61 , 66 , 76 , 80 , 83 , 91 , 92 , 97 , 99 , 100 , 101 , 104 , 105 підписи зроблені однією рукою за всіх членів родини. В квартирі мешканців № 65 відсутні документи на приватизацію житла, натомість в додатку до протоколу такий документ наявний.

Після чого, мешканці будинку АДРЕСА_2 з метою захисту своїх прав звернулися до поліції, де було відкрито кримінальне провадження № 0002604.

Наведені обставини і стали причиною звернення позивачки до суду з даним позовом.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України № 2866-III від 29.11.2001 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, значений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Тобто, ОСББ за своїм правовим статусом є особою приватного права (створена в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), метою діяльності якої є реалізація інтересів визначеного кола приватних осіб та вирішення замість них питань у сфері отримання комунальних послуг та послуг утримання будинку і його прибудинкової території, вирішення інших завдань.

Згідно зі статтею 6 Закону № 2866-III об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Згідно частин 5, 7, 9, 13 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Разом з тим, як вбачається з невід`ємного додатку до протоколу № 1 від 10.06.2016 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в графах підпис (результат голосування) містяться підписи одного мешканця квартир: 50, 52 , 53 , 55 , 61 , 66 , 76 , 80 , 89 , 91 , 92 , 97 , 100 , 101 , 104 , 105 , в той час як вбачається з додатку, співвласниками вказаних квартир є декілька осіб. В примітках додатку не зазначено підстав, відповідно до яких вказані співвласники квартир уповноважували одного із своїх співвласників приймати участь у голосуванні від їх імені та ставити свій підпис від їх імені.

Зазначене також підтверджується копією висновком експерта від 28.03.2018 № 29/11.1/642, проведеною в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.11.2016 за №20002604. Висновком експерта встановлено, що підпис, розташований напроти надпису " ОСОБА_9 " в графі "Підпис (результат голосування) "За" Протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , виконаний не ОСОБА_9 , а іншою особою.

Частиною 4 статті 6 згаданого Закону (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Позивач зазначає, що повідомлення про проведення установчих зборів із зазначенням дати, місця, часу та порядком денним (переліком питань, які будуть виноситись на установчі збори) їй особисто під розписку не надавалось та шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не направлялося.

Відповідачем не надано та у матеріалах справи відсутні дані про повідомлення або про направлення відповідного повідомлення на адресу ОСОБА_1 , як співвласниці багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 .

Таким чином, відповідачем не спростовано обставин, наведених позивачем в обґрунтування позовних вимог.

Статтею 1 Закону України № 417-VIII від 14.05.2015 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" далі - Закон № 417-VIII) визначено, що співвласником багатоквартирного будинку (далі - співвласник) є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

В силу приписів статті 6 Закону № 417-VIII співвласники мають такі права:

1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;

3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;

6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;

7) інші права, визначені законом.

Враховуючи вищенаведене, суд визнає порушення відповідачем вимог частини 4 статті 6 Закону України № 2866-III від 29.11.2001 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", в частині неповідомлення позивачки про проведення установчих зборів та загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13", що також має наслідком порушення її прав як співвласника багатоквартирного будинку житлового будинку АДРЕСА_2 , встановлених статтею 6 Закону України № 417-VIII від 14.05.2015 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Вказані порушення є достатньою та самостійною підставою для визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку про створення ОСББ від 10.06.2021.

Також, згідно матеріалів справи, 02.10.2016 були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, в результаті яких було ухвалено в тому числі зміни до Статуту. Загальні збори були оформлені протоколом № 3 від 02.10.2016 з невід`ємним до нього додатком зі списком співвласників, присутніх на загальних зборах з результатами голосування з питань порядку денного.

Вказаний невід`ємний додаток також викликає у суду сумніви щодо того, хто зі співвласників будинку ставив свій підпис у даному додатку.

Так, як вбачається з невід`ємного додатку до протоколу № 3 від 02.10.2016 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в графах підпис (результат голосування) містяться підписи одного мешканця квартир: 50, 52 , 53 , 55 , 61 , 66 , 76 , 80 , 89 , 91 , 92 , 97 , 100 , 101 , 104 , 105 , в той час як вбачається з додатку, співвласниками вказаних квартир є декілька осіб. В примітках додатку не зазначено підстав, відповідно до яких вказані співвласники квартир уповноважували одного із своїх співвласників приймати участь у голосуванні від їх імені та ставити свій підпис від їх імені.

Відтак, суд дійшов висновку, що рішення установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку, що оформлені протоколом № 1 від 10.06.2016 порушують права позивача, доводи позивача в частині визнання недійсним такого рішення є обґрунтованими. Відповідно, рішення, які були прийнятті на загальних зборах 02.10.2016 також не відповідають чинному законодавству та порушують права позивача, оскільки ці рішення є похідними від тих, які приймались на загальних зборах 10 06.2016.

Щодо вимог про визнанням недійсним статуту

02.10.2016 загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13», що посвідчений 21.06.2017 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С, про що зроблено запис в реєстрі № 1102.

27.06.2017 Виконавчим комітетом Криворізької міської ради на підставі змін затверджених протоколом загальних зборів засновників (учасників) від 02.10.2020 було проведено реєстрацію змін до установчих документів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13», запис № 1017205.

Відповідно до статті 143 Цивільного кодексу України, установчим документом товариства з обмеженою відповідальністю є статут. Статут товариства з обмеженою відповідальністю крім відомостей, передбачених статтею 88 цього Кодексу, має містити відомості про: розмір статутного капіталу, з визначенням частки кожного учасника; склад та компетенцію органів управління і порядок прийняття ними рішень; розмір і порядок формування резервного фонду; порядок передання (переходу) часток у статутному капіталі.

Оскільки судом задоволено позовні вимоги позивачки про визнання недійсними рішення установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку, що оформлені протоколом № 1 від 10.06.2016 та рішення загальних зборів об`єднання багатоквартирного будинку, що оформлені протоколом № 3 від 02.10.2016, а позовні вимоги в частині визнання недійсним статуту є похідними, суд дійшов висновку, що вони є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13»

Відповідно до змісту частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено спеціальною нормою - Законом № 2866-III.

За змістом статті 1 цього Закону ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Отже, Закон № 2866-III визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Загальний порядок створення юридичної особи унормовано статтею 87 ЦК України, яка передбачає, що для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження. Юридична особа приватного права може створюватися та діяти на підставі модельного статуту, затвердженого Кабінетом Міністрів України, що після його прийняття учасниками стає установчим документом. Засновники (учасники) юридичної особи, утвореної на підставі модельного статуту, можуть у встановленому законом порядку затвердити статут, який є установчим документом, та провадити діяльність на його підставі.

Установчим документом товариства є затверджений учасниками статут або засновницький договір між учасниками, якщо інше не встановлено законом. Товариство, створене однією особою, діє на підставі статуту, затвердженого цією особою. Установа створюється на підставі індивідуального або спільного установчого акта, складеного засновником (засновниками). Установчий акт може міститися також і в заповіті. До створення установи установчий акт, складений однією або кількома особами, може бути скасований засновником (засновниками).

Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

Відповідно до статті 57 Господарського кодексу України рішення про утворення суб`єкта господарювання є установчим документом суб`єкта господарювання.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина перша статті 89 ЦК України).

Закон № 755-IV передбачає, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (державна реєстрація) - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи (пункт 4 частини першої статті 1 Закону № 755-IV).

За змістом статті 9 Закону № 755-IV відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи, та фізичну особу - підприємця вносяться до Реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб, зокрема: найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності); ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України; організаційно-правова форма (частина друга статті 9 вказаного Закону).

Відповідно до частини першої статті 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Відповідно до приписів ЦК України статтею 28 Закону № 2866-III передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 ЦК України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Статтею 10 Закону № 755-IV встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Отже, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не є тотожною самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону № 755-IV, якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Отже, позовна вимога щодо скасування державної реєстрації створеної юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність тривалий час, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів інших його співвласників, що є недопустимим.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), у пункті 1 статті 6 Конвенції закріплене «право на суд» разом з правом на доступ до суду, тобто правом звертатися до суду із цивільними скаргами, що складають єдине ціле (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «Ґолдер проти Сполученого Королівства» (Golder v. the United Kingdom) від 21 лютого 1975 року, заява № 4451/70, пункт 36). Проте такі права не є абсолютними та можуть бути обмежені, але лише таким способом і до такої міри, що не порушує сутність цих прав (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «Станєв проти Болгарії» (Stanev v. Bulgaria) від 17 січня 2012 року, заява № 36760/06, пункт 230).

Частиною третьою статті 124 Конституції України передбачено, що юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Наявність юридичного спору означає, що сторони цього спору перебувають у правовідносинах, пов`язаних з реалізацією ними своїх прав, які мають суперечливий, протилежний характер, та прагнуть вирішити наявний між ними конфлікт із застосуванням відповідних правових механізмів.

За змістом позовних вимог, між позивачем та іншими співвласниками, які прийняли рішення створити юридичну особу - відповідача, виник правовий конфлікт щодо реалізації позивачем права на управління спільним майном співвласників, який позивач прагне розв`язати всупереч законодавчо встановленій процедурі.

Наведених правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 29.06.2021 у справі № 916/964/19.

Відповідно до статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, зокрема, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства; якщо відсутній предмет спору.

Отже, провадження у справі в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації ОСББ «Евріка-13» (№ 0017205 від 17.06.2016) підлягає закриттю на підставі статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно із частиною 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до частини 2 статті 129 Господарського процесуального кодексу України Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Частиною 2 статті 8 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що суд може зменшити розмір судового збору або звільнити від його сплати на підставі, зазначеній у частині першій цієї статті.

Позивач звільнений судом від сплати судового збору, тому відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у розмірі 4 800 грн за заявлені в позові три вимоги немайнового характеру (при подані позовної заяви немайнового характеру у 2017 році судовий збір становив 1600 грн) підлягає стягненню з відповідача в дохід державного бюджету України.

Керуючись статями 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 114, 129, 165, 178, 233, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: 50038, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, бульвар Європейський, 13, про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13», , місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, бул. Європейський, буд.13, оформлене протоколом № 1 від 10 червня 2016 року з додатками.

Визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № 3 від 02 жовтня 2016 року з додатками.

Визнати недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13».

Провадження у справі про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Евріка-13» закрити.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Евріка-13" (50038, Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, бульвар Європейський, буд. 13; ідентифікаційний код 40578794) в дохід Державного бюджету України (отримувач: ГУК у Дн-кiй обл/Собор.р/ 22030101, код ЄДПРОУ отримувача: 37988155, рахунок отримувача UA3004629, назва банку: Казначейство України, код банку (МФО) 899998, код класифікації доходів бюджету 22030106) судовий збір у розмірі 4 800 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 06.10.2021.

Суддя В.І. Ярошенко