ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

04 жовтня 2021 року Справа № 915/1059/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

позивач (представник позивача) в підготовче засідання не з`явився,

відповідач (представник відповідача) в підготовче засідання не з`явився,

присутні - Рядінський О.І., Возняк В.В.,

в ході підготовчого засідання у справі

за позовом: Приватного підприємства "Транскомб" (юридична адреса: 56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Шкільна, 41; ),

до відповідача: Сухоєланецької сільської ради (56640, Миколаївська область, Новоодеський район, с. Сухий Єланець, вул. Каганова, 35А; ; електронна пошта: ),

про: визнання договорів оренди землі укладеними

Приватне підприємство "Транскомб" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовної заявою б/н від 10.07.2021 до Сухоєланецької сільської ради про визнання договорів оренди землі укладеними:

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 31,6151 га, у тому числі 31,6151 га сільськогосподарських угідь, з них 31,6151 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 6,5011 га, у тому числі 6,5011 га сільськогосподарських угідь, з них 6,5011 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 7,2636 га, у тому числі 7,2636 га сільськогосподарських угідь, з них 7,2636 га ріллі з кадастровим номером :03:002:0029;

- договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 14,6169 га, у тому числі 14,6169 га сільськогосподарських угідь, з них 14,6169 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне.

23.11.2010 між Новоодеською районною державною адміністрацією Миколаївської області та Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів було укладено на 10 років договори оренди землі:

- № 620 земельної ділянки загальною площею З1,62 га, у тому числі 31,62 га сільськогосподарських угідь, з них 31,62 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0028;

- № 621 земельної ділянки загальною площею 6,50 га, у тому числі 6,50 га сільськогосподарських угідь, з них 6,50 га ріллі з кадастровим номером :04:007:0030;

- № 622 земельної ділянки загальною площею 7,26 га, у тому числі 7,26 га сільськогосподарських угідь, з них 7,26 га ріллі з кадастровим номером :03:007:0029;

- № 623 земельної ділянки загальною площею 14,62 га, у тому числі 14,62 га сільськогосподарських угідь, з них 14,62 га ріллі з кадастровим номером :03:005:0021.

Вказує, що 15.05.2012 між Новошмидтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів (орендар) та Приватним підприємством "Транскомб" (суборендар), було укладено на 10 років договори суборенди землі. Новошмидтівська ЗОШ отримала статус відокремленого підрозділу - Новошмидтівської філії І ступеня Сухоєланецького ЗЗСО з кодом ЄДРПОУ ВП: 44236087 без статусу юридичної особи. Про свою реорганізацію та припинення як юридичної особи Новошмидтівська ЗОШ ПП "Транскомб" не повідомляла.

Про своє правонаступництво за договорами суборенди землі, укладеними між Новошмидтівською ЗОШ та ПП "Транскомб", Сухоєланецький ЗЗСО ПП "Транскомб" не повідомляв. Зазначає, що підстав для внесення змін до договорів оренди та суборенди землі та/або їх переоформлення не виникало. Вказує, що у лютому 2021 року стало відомо, що суборендовані земельні ділянки передані з земель державної власності підпорядкування Новоодеської РДА в землі комунальної власності Сухоєланецької сільської ради. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА про перехід права власності на суборендовані земельні ділянки ПП "Транскомб" не повідомляв. "Орендодавець" в особі Новоодеської РДА орендовані Новошмидтівською ЗОШ та суборендовані ПП "Транскомб" земельні ділянки не відчужував.

Зазначає, що 24.02.2021 ПП "Транскомб" направило на адресу відповідача та Новошмидтівської ЗОШ листи-повідомлення з пропозицією про намір переукласти чинні договори суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року, укладені між Новошмідтівською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів та Приватним підприємством "Транскомб" на 10 років до 16.07.2021, на договори оренди з Сухоєланецькою об`єднаною територіальною громадою в особі Сухоєланецької сільської ради як новим власником землі на новий строк з доданням проектів договорів. Проте, відповідач на вказаний лист-повідомлення ПП "Транскомб" жодної відповіді не надано. Протягом строку дії договорів суборенди землі №№ 620, 621,622, 623 від 15 травня 2012 року ПП "Транскомб" належно виконувало та по теперішній час виконує обов`язки за умовами цих договорів, своєчасно та у повному обсязі сплачуючи податок на землю та орендну плату, що підтверджується довідкою Новоодеської ДПІ Вознесенського управління ГУ ДФС у Миколаївській області від 02.07.2021 № 113/14-29-13-05-24 про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючий орган. Відповідач у порушення вимог ч. ч. 1-5 ст. 33 Закону № 161 (в редакції, чинної на дату укладання договорів суборенди землі №№ 620, 621, 622, 623 від 15 травня 2012 року) двічі в місячний строк не розглянув листи-повідомлення ПП "Транскомб" як від 24.02.2021, так і від 06.05.2021, не узгодив з ПП "Транскомб" істотних умов запропонованих проектів договорів, та у встановлений Законом № 161 строк не повідомив ПП "Транскомб" про прийняте рішення про укладення або про відмову в укладені запропонованих проектів договорів, чим порушив права, законні очікування та охоронюваний законом інтерес ПП "Транскомб" як добросовісного та належного користувача суборендованих земельних ділянок протягом 10 років. Від орендаря земельних ділянок, якому також направлялись листи-повідомлення з проектами договорів, жодних повідомлень, заперечень чи зауважень також до ПП "Транскомб" не надходило до цього часу.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.07.2021 позовну заяву залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

29.07.2021 до суду від позивача надійшла заява з долученими документами на виконання вимог ухвали суду від 19.07.2021.

Ухвалою суду від 03.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 04.10.2021.

У підготовчому судовому засіданні 04.10.2021 судом повторно перевірено позовну заяву б/н від 10.07.2021 на додержання вимог викладених у ст.162, ст. 164, ст. 172 Господарського процесуального кодексу України.

Так, частиною 2 статті 162 ГПК України встановлено, що позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Відповідно до частин 1, 2 статті 56 ГПК України сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Особиста участь у справі особи не позбавляє її права мати в цій справі представника.

Відповідно до частини 3 статті 56 ГПК України юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

За змістом ч. ч.1, 2 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України, представником у суді може бути адвокат або законний представник.

Відповідно до пп. 11 п. 16-1 Розділу ХV "Перехідні положення" Конституції України з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Конституції України (щодо правосуддя)" представництво відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 131-1 та ст. 131-2 цієї Конституції виключно прокурорами або адвокатами у Верховному Суді та судах касаційної інстанції здійснюється з 1 січня 2017 року; у судах апеляційної інстанції - з 1 січня 2018 року; у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року. Представництво органів державної влади та органів місцевого самоврядування в судах виключно прокурорами або адвокатами здійснюється з 1 січня 2020 року.

Згідно з положеннями частини 4 статті 60 Господарського процесуального кодексу України повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність».

Положеннями ч. 5 ст. 164 ГПК України передбачено, що до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Питання самопредставництва не закріплені у нормах Конституції України, але ці питання регламентовані положеннями відповідних кодексів.

Самопредставництво юридичної особи - це право одноосібного виконавчого органу (керівника) чи голови (уповноваженого члена) колегіального виконавчого органу безпосередньо діяти від імені такої особи без довіреності, представляючи її інтереси в силу закону, статуту, положення.

У порядку самопредставництва юридичну особу може представляти за посадою її керівник або інші особи, повноваження яких підтверджуються відповідно до частини 3 статті 56 ГПК України.

Аналіз наведених вище законодавчих положень дає підстави для висновку, що визнання особи такою, що діє в порядку самопредставництва, необхідно, щоб у відповідному законі, статуті, положенні чи трудовому договорі (контракті) було чітко визначене її право діяти від імені такої юридичної особи (суб`єкта владних повноважень без права юридичної особи) без додаткового уповноваження (довіреності).

Обов`язковому відображенню (реєстрації) в Єдиному державному реєстрі, серед інших перелічених у цій статті відомостей, належать: відомості щодо керівників державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб та осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі: прізвище, ім`я, по батькові, дата народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (частина третя статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань").

Статус документів та відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру, закріплений статтею 10 вказаного Закону, яка, зокрема, визначає, що якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою. Якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

Отже, відсутність відповідного запису у реєстрі є належним і достатнім (достовірним) підтвердженням відсутності таких відомостей (інформації) для будь-якого державного органу, яким є і суд.

Таким чином, процесуальне представництво інтересів позивача у цій справі може здійснювати адвокат як представник юридичної особи так і керівник, або інша уповноважена особа відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) в порядку самопредставництва.

Як вбачається з позовної заяви, позовна заява б/н від 10.07.2021 підписана представником ПП «Транскомб» Рядінським О.І.

Додана до позовної заяви довіреність від 08.06.2021, видана Рядінському О.І., не містить повноважень останнього як адвоката на право підписання позовної заяви.

Згідно відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інформація про особу, що підписала позовну заяву в такому реєстрі відсутня.

Позовна заява б/н від 10.07.2021 ПП «Транскомб» підписана її представником Рядінським О.І. на підставі довіреності без надання доказів на підтвердження того, що він має статус адвоката.

З огляду на наведене вище, оскільки до матеріалів позовної заяви ПП «Транскомб» не додано доказів на підтвердження того, що представник позивача Рядінський О.І. у даній справі має право відповідно до закону представляти позивача у якості представника за довіреністю як адвокат або в порядку самопредставництва має повноваження щодо підпису позовної заяви від імені юридичної особи, то суд вважає, що позивачем до позову б/н від 10.07.2021 не надано належних доказів, які підтверджують, що позовна заява підписана уповноваженою особою, яка має на це право.

Згідно з ч.11 ст.176 ГПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про залишення позовної заяви Приватного підприємства "Транскомб" у справі № 915/1059/21 без руху, з урахуванням ч.2 ст. 162 ГПК України.

Керуючись ст.162, ч.11 ст.176, ст.232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Приватного підприємства "Транскомб" у справі № 915/1059/21 - залишити без руху.

2. Позивачу Приватному підприємству "Транскомб": усунути недоліки позовної заяви, що визначені в ухвалі суду протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали суду.

3. Повідомити Приватне підприємство "Транскомб", що в силу вимог ч.13 ст.176 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 05.10.2021.

Суддя Н.О. Семенчук