ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" вересня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2358/21

за позовом Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма НЕСТЕЛ (01042, м. Київ, вул. І. Кудрі, 16А)

та до Товариства з обмеженою відповідальністю ЕКОІНТЕРКОМ (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, оф. 1),

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Пристоличної сільської ради (08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 39)

та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мироник Оксани Вікторівни ( АДРЕСА_2 ),

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.2018 р., визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 200327 та скасування запису про державну реєстрацію права власності,

Суддя В.М. Бабкіна

Секретар судового засідання: Павлюк В.Г.

Представники сторін:

від позивача: Чемерис І.В. (ордер № 1156837 від 28.09.2021 р.; свідоцтво № 4755/10 від 26.01.2012 р.);

від відповідача 1: Бекіров С.Н. (ордер № 1152798 від 16.09.2021 р.; свідоцтво № 2129/10 від 24.10.2002 р.);

від відповідача 2: не з`явився.

від третьої особи 1: не з`явився.

від третьої особи 2: не з`явився.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма НЕСТЕЛ та до Товариства з обмеженою відповідальністю ЕКОІНТЕРКОМ, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Пристоличної сільської ради, та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мироник Оксани Вікторівни, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.2018 р., визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 200327 та скасування запису про державну реєстрацію права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі наданих правовстановлюючих документів приватний нотаріус Бурбика Тамара Анатоліївна провела державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :03:006:0091 за ОСОБА_1 . Як власник земельної ділянки, останній має право вільно нею розпоряджатися, а тому в 2018 році він здійснив поділ земельної ділянки площею 1,6858 га. Після поділу даної земельної ділянки за ним було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,0661 га, кадастровий номер :03:006:0222, цільове призначення 11.03 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель організацій підприємств; рішення про державну реєстрацію від 25.09.2018 р., державний реєстратор Гірської сільської ради, Руденко А.Л., номер запису про право власності: 28152303, та земельну ділянку площею 0,6198 га, кадастровий номер :03:006:0221, цільове призначення 11.03 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель організацій підприємств; рішення про державну реєстрацію від 25.09.2018 р., державний реєстратор Гірської сільської ради, Руденко А.Л., номер запису про право власності: 28152808. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ФОП Шерстюк Г.Г. дізнався про здійснення реєстрації права власності земельної ділянки площею 1,4 га, кадастровий номер 322088000:03:006:0044 за ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнято приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Куницьким Віталієм Васильовичем, номер запису про право власності: 39219980. У свою чергу, ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» стверджує, що є власником земельної ділянки площею 1,4000 га в межах Щасливської сільської ради, кадастровий номер 322888000:03:0 06:0044, з огляду на укладення 16.04.2008 р. договору купівлі-продажу земельної ділянки між ТОВ ЕКОІНТЕРКОМ та ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною. Згідно відомостей НСК ДЗК земельна ділянка із кадастровим номером :03:006:0044, що належить ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ», має перетин із земельними ділянками із кадастровими номерами :03:006:0221 і :03:006:0222, що належать позивачу. З огляду на зазначене, позивач просить суд: 1) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16 квітня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною та зареєстрований у реєстрі за № 3419, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» щодо земельної ділянки площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер :03:006:0044; 2) визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200327, виданий Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 16.05.2008 р., яким посвідчується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» на земельну ділянку площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер :03:006:0044; 3) скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 39219980 від 10 листопада 2020 року про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» права власності на земельну ділянку площею 1,4 га з кадастровим номером 322088000:03:006:0044, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2021 р. було відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30 вересня 2021 р.

20.09.2021 р. до господарського суду Київської області від ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» надійшов відзив на позов б/н від 16.09.2021 р. (вх. № 22002/21 від 20.09.2021 р.), відповідно до якого відповідач 1 вважає, що позовні вимоги ФОП Шерстюка Г.Г. є необгрунтованими з наступних підстав.

Так, позивач, мотивуючи свій позов, вказує на те, що ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 05.01.2004 р. і від 01.07.2005 р. придбав у ОСОБА_2 будинок-контору і столярно-зварювальний цех у с. Щасливе, Бориспільського району, Київської області. Договори були зареєстровані в реєстрі прав власності 23.11.2006 р. Таким чином, на переконання позивача, вказана земельна ділянка, починаючи з січня 2004 року перебувала у його законному користуванні.

У подальшому, зокрема, 17.08.2017 р. приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., як державним реєстратором, на підставі судових актів було прийнято рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1,6858 га, кадастровий номер :03:006:0091.

У вересні 2018 року державним реєстратором Гірської сільської ради Руденко А.Л., за зверненням ОСОБА_1 , були прийняті рішення про реєстрацію за останнім права власності на дві земельні ділянки, які виникли внаслідок поділу земельної ділянки із кадастровим номером :03:006:0091, а саме: ділянка площею 0,6198 га із кадастровим номером :03:006:0221 і ділянка площею 1,0661 га із кадастровим номером :03:006:0222.

У свою чергу, ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2008 р. придбало у ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» земельну ділянку площею 1,4 га, яка знаходиться на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер :03:006:0044. Договір посвідчено приватним нотаріусом КМНО Мироник О.В. та зареєстровано у реєстрі за № 3419. 16.05.2008 р. Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі було видано ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 200327. Згідно відомостей НСК ДЗК земельна ділянка із кадастровим номером :03:006:0044, що належить ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ», має перетин із земельними ділянками із кадастровими номерами :03:006:0221 і :03:006:0222, що належать позивачу.

За інформацією Щасливської сільської ради, рішення про передачу ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» у власність земельної ділянки площею 1,4 га, кадастровий номер :03:006:0044, цією радою не приймалося і технічна документація щодо передачі цієї ділянки у приватну власність не затверджувалася. Вказана земельна ділянка входила до складу земельної ділянки, яка перебувала у користуванні ВАТ «Племзавод «Бортничі» на підставі Державного акту на право колективної власності на землю. Оскільки, на думку позивача, земельна ділянка із кадастровим номером :03:006:0044 нібито не вилучалася із колективної власності ВАТ «Племзавод «Бортничі», то ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» не мало правових підстав для її продажу на користь ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ». Крім того, позивач вказує на те, що у спірному договорі купівлі-продажу земельної ділянки, ціна продажу в сумі 20394,00 грн. нібито явно занижена, у зв`язку з чим даний правочин є нібито удаваним.

За таких обставин, позивач вважає, що ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ», набувши земельну ділянку із кадастровим номером :03:006:0044 неправомірно, перешкоджає йому у вільному володінні та користуванні належними йому земельними ділянками. Відтак спірний договір купівлі-продажу і державний акт про право власності мають бути визнані недійсними і скасовано відповідний запис у Державному реєстрі речових прав.

Однак, відповідач наголошує, що наведені позивачем доводи і фактичні обставини не відповідають дійсності, оскільки із змісту рішень Щасливської сільської ради вбачається, що нею було надано лише дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку та затверджено технічну документацію по проведенню інвентаризації земельної ділянки.

Тобто позивач, всупереч вимогам ст. 74 ГПК України, не надав суду жодних доказів на підтвердження того факту, що на момент укладення спірного договору купівлі-продажу від 16.04.2008 р. він мав будь-які зареєстровані у встановленому на той час законом порядку речові права на спірну земельну ділянку. Отже, доводи позивача про існування у нього на той час законного права на користування спірною земельною ділянкою є неспроможними і не підтверджуються будь-якими належними доказами.

З приводу здійснення приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А. державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянку площею 1,6858 га, кадастровий номер :03:006:0091, відповідач 1 зазначає, що рішенням Бориспільського районного суду Київської області від 07.06.2021 р. у справі № 359/5708/19 було частково задоволено позов ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» до приватного нотаріуса СМНО Бурбики Т.А., ОСОБА_1 і державного реєстратора Руденко А.Л., про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів, зобов`язання не чинити перешкод у користуванні майном. Вирішено визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Тамари Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.08.2017 р. щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,6858 га, кадастровий номер :03:006:0091, визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області Руденко Аліни Леонідівни від 28.09.2018 р. про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки із кадастровими номерами :03:006:0221 та :03:006:0222. На даний час дане судове рішення оскаржено в апеляційному порядку, а тому законної сили не набрало.

З огляду на викладене, відповідач просить суд у задоволенні позову ФОП Шерстюка Г.Г. відмовити повністю. Одночасно відповідач повідомляв, що орієнтовні витрати відповідача ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» на правничу допомогу складають 38000,00 грн.

28.09.2021 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 28.09.2021 р. (вх. № 22645/21 від 28.09.2021 р.) про витребування доказів, відповідно до якого ФОП Шерстюк Г.Г. просить суд витребувати у Київського державного нотаріального архіву Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г): 1) належним чином завірені копії нотаріальної справи щодо укладеного між ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» та ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 322888000:03:006:0044, площею 1,4000 га, з цільовим призначенням - для ведення підсобного сільського господарства, розташованої в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною від 16.04.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3419; 2) належним чином завірені копії нотаріальної справи, щодо укладеного ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 322888000:03:006:0044, площею 1,4000 га, з цільовим призначенням - для ведення підсобного сільського господарства, розташованої в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною від 27.12.2006 р. за № 7672 і зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03.

28.09.2021 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 28.09.2021 р. (вх. № 22646/21 від 28.09.2021 р.) про витребування доказів, відповідно до якого ФОП Шерстюк Г.Г. просить суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» (01025, м. Київ, вул. Володимирська, 7, оф. 1) наступні документи: 1) копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 094194, виданого Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області від 09.02.2007 р.; 2) копію договору купівлі-продажу від 27.12.2006 р. за № 7672, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03; 3) копію рішення про вилучення земельної ділянки площею 1,4 га, кадастровий номер 322088000:03:006:0044 у ВАТ «Племзавод «Бортничі»; 4) копію технічної документації із землеустрою разом із копією акту погодження меж та винесення в натурі земельної ділянки площею 1,4 га, кадастровий номер 322088000:03:006:0044.

28.09.2021 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 28.09.2021 р. (вх. № 22647/21 від 28.09.2021 р.) про витребування доказів, відповідно до якого ФОП Шерстюк Г.Г. просить суд витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мироник Оксани Вікторівни ( АДРЕСА_2 ): 1) належним чином завірені копії електронної форми нотаріальної справи щодо укладеного між ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» та ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 322888000:03:006:0044, площею 1,4000 га, з цільовим призначенням - для ведення підсобного сільського господарства, розташованої в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною від 16.04.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3419; 2) належним чином завірені копії електронної форми нотаріальної справи, щодо укладеного ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 322888000:03:006:0044, площею 1,4000 га, з цільовим призначенням - для ведення підсобного сільського господарства, розташованої в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник Оксаною Вікторівною від 27.12.2006 р. за № 7672 і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03.

29.09.2021 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 29.09.2021 р. (вх. № 22724/21 від 29.09.2021 р.) про зупинення провадження у справі, відповідно до якого ФОП Шерстюк Г.Г. просить суд зупинити провадження у справі № 911/2358/21 за позовом ФОП Шерстюка Григорія Григоровича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ», треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мироник Оксана Вікторівна, Пристолична сільська рада, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку до набрання законної сили рішенням в цивільній справі № 359/5708/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» до Шерстюка Григорія Григоровича, Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу, Державного реєстратора Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування зазначеного клопотання позивач зазначав, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.06.2021 р. частково задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» до ОСОБА_1 , Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу, Державного реєстратора Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Тамари Анатоліївни № 36666870 від 17.08.2017 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1,6858 га з кадастровим номером :03:006:0091, розташовану на території Щасливської сільської ради Бориспільського району. Визнано незаконними та скасовані рішення державного реєстратора Гірської сільської ради Руденко Аліни Леонідівни № 43259572 та № 43259572 від 28.09.2018 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки площею 0,6198 га з кадастровим номером :03:006:0221 та площею 1,0661 га з кадастровим номером :03:006:0222, розташовані на території Щасливської сільської ради Бориспільського району. У задоволенні позову в частині вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» відмовлено.

На рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.06.2021 р. було подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду. Ухвалою Київського апеляційного суду від 17.08.2021 р. було відкрито апеляційне провадження, призначено справу до розгляду в судовому засіданні в приміщенні Київського апеляційного суду на 20.10.2021 р.

З огляду на вищезазначене, на переконання позивача, наявні об`єктивні підстави вважати, що розгляд справи № 911/2358/21 за позовом ФОП Шерстюка Г.Г. про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку неможливий до вирішення справи № 359/5708/19 про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

30.09.2021 р. до господарського суду Київської області від ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» надійшла заява б/н від 30.09.2021 р. (вх. № 22862/21 від 30.09.2021 р.) про зупинення провадження у справі, відповідно до якої відповідач 1 зазначив, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.06.2021 р. у справі № 359/5708/19 було частково задоволено позов ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» до приватного нотаріуса СМНО Бурбики Т.А., ОСОБА_1 і державного реєстратора Руденко А.Л., про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів, зобов`язання не чинити перешкод у користуванні майном. Вирішено визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Тамари Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.08.2017 року щодо державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,6858 га., кадастровий номер :03:006:0091, визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області Руденко Аліни Леонідівни від 28.09.2018 р. про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки із кадастровими номерами :03:006:0221 і :03:006:0222. На теперішній час дане судове рішення оскаржено в апеляційному порядку і призначено до розгляду Київським апеляційним судом на 20.10.2021 р. Беручи до уваги викладене, враховуючи, що у разі набрання законної сили вказаним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.06.2021 р. у ФОП Шерстюка Г.Г. взагалі відпадуть підстави для захисту можливо порушених прав щодо спірної земельної ділянки, з огляду на те, що вирішення даної господарської справи неможливе до вирішення зазначеної цивільної справи, відповідач 1 у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України просить зупинити провадження у справі № 911/2358/21 за позовом ФОП Шерстюка Г.Г. до вирішення справи № 359/5708/19 за позовом ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» до приватного нотаріуса СМНО Бурбика Т.А., ОСОБА_1 і державного реєстратора Руденко А.Л.

У судовому засіданні 30.09.2021 р. представник позивача клопотав про першочерговий розгляд питання про зупинення провадження у справі та про доцільність розгляду клопотань про витребування доказів вже після його поновлення; представник відповідача 1 підтримував позицію представника позивача; представники відповідача 2 та третіх осіб у засідання суду не з`явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.

Суд, заслухавши думку присутніх представників сторін, розглянувши зазначені вище клопотання ФОП Шерстюка Г.Г. та заяву ТОВ «Фірма «НЕСТЕЛ» про зупинення провадження у справі до вирішення Київським апеляційним судом справи № 359/5708/19, дійшов висновку щодо наявності підстав для зупинення провадження у даній справі № 911/2358/21 з огляду на таке.

Як встановлено судом, Київським апеляційним судом здійснюється перегляд рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області у справі № 359/5708/19 від 07.06.2021 р., яким було частково задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» до Шерстюка Григорія Григоровича, Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу, Державного реєстратора Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а саме: 1) визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Тамари Анатоліївни № 36666870 від 17.08.2017 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1,6858 га з кадастровим номером :03:006:0091, розташовану на території Щасливської сільської ради Бориспільського району; 2) визнано незаконними та скасовані рішення державного реєстратора Гірської сільської ради Руденко Аліни Леонідівни № 43259572 та № 43259572 від 28.09.2018 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки площею 0,6198 га з кадастровим номером :03:006:0221 та площею 1,0661 га з кадастровим номером :03:006:0222, розташовані на території Щасливської сільської ради Бориспільського району; 3) у задоволенні позову в частині вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» відмовлено.

Отже, вказана справа пов`язана зі справою, що розглядається господарським судом у даному процесі, оскільки вони стосуються одних і тих же земельних ділянок та прав власності на них, у зв`язку з чим існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи № 911/2358/21 до моменту набрання законної сили рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області у справі № 359/5708/19 від 07.06.2021 р., оскільки останнім скасовані рішення про державну реєстрацію прав, за захистом яких звернувся позивач у даній господарській справі.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Суд відзначає, що справа Бориспільського міськрайонного суду Київської області, яка переглядається в апеляційному порядку Київським апеляційним судом, та справа господарського суду Київської області № 911/2358/21 пов`язані між собою, а обставини, які будуть встановлені у справі № 359/5708/19 за наслідками набрання рішення у ній законної сили, матимуть преюдиційне значення для даної справи.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що розгляд справи господарського суду Київської області № 911/2358/21 не може бути здійснений до вирішення пов`язаної з нею згадуваної справи Бориспільського міськрайонного суду Київської області № 359/5708/19.

За таких обставин, врахувавши приписи норм чинного законодавства та позиції учасників процесу, суд дійшов висновку про зупинення провадження у даній справі.

Відповідно до приписів п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Клопотання Фізичної особи-підприємця Шерстюка Григорія Григоровича б/н від 29.09.2021 р. (вх. № 22724/21 від 29.09.2021 р.) та заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НЕСТЕЛ» б/н від 30.09.2021 р. (вх. № 22862/21 від 30.09.2021 р.) про зупинення провадження у даній справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 911/2358/21 до набрання законної сили судовим рішенням від 07.06.2021 р. у справі Бориспільського міськрайонного суду Київської області № 359/5708/19.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строки, визначені статтями 256, 257 та підпунктом 17.5 пункту 17 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу складено 07.10.2021 р.

Суддя В.М. Бабкіна