СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

12 жовтня 2021 року м. Харків Справа № 922/2593/19

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Шевель О.В.

розглянувши апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури, м. Харків (вх.№ 2906 2/5) на рішення господарського суду Харківської області від 30.09.2020, ухвалене суддею Бураковою А.М. в приміщенні господарського суду Харківської області (повне рішення складено 12.10.2020) у справі №922/2593/19

за позовом Заступника керівника Харківської місцевої прокуратури № 2 Харківської області

до 1. Харківської міської ради, м. Харків

2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

3. Товариства з обмеженою відповідальністю Бенедикт Бізнес, м. Київ

про скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення майна

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2019 року Заступник керівника Харківської місцевої прокуратури № 2 Харківської області (далі - прокурор) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (далі - Рада), Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі - Управління) та Товариства з обмеженою відповідальністю Бенедикт Бізнес (далі - ТОВ Бенедикт Бізнес) про:

- визнання незаконним та скасування п. 23, 40 додатку 1 до рішення Харківської міської ради Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова від 20.09.2017 № 757/17 );

-визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 30.01.2018 № 5545-В-С, укладеного між Управлінням та ТОВ Бенедикт Бізнес, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н. В. та зареєстрованого в реєстрі за номером 284 (далі - договір купівлі-продажу від 30.01.2018 № 5545-В-С), скасувавши його державну реєстрацію;

- зобов`язання ТОВ Бенедикт Бізнес повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення першого поверху № 1-:-7, 9, 10 та другого поверху № 1-:-10, загальною площею 301,2 м2, та нежитлові приміщення підвалу № 1-:-9 та першого поверху № 8, загальною площею 110,0 м2, розташовані в нежитловій будівлі за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3, літ. А-2 (далі - спірні нежитлові приміщення).

Рішенням господарського суду Харківської області від 16.12.2019 у справі № 922/2593/19, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 25.02.2020 у справі № 922/2593/19 в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного суду від 17.06.2020 у справі № 922/2593/19 касаційну скаргу Заступника прокурора Харківської області задоволено частково, постанову Східного апеляційного господарського суду від 25.02.2020 та рішення господарського суду Харківської області від 16.12.2019 у справі № 922/2593/19 скасовано, а справу № 922/2593/19 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням господарського суду Харківської області від 30.09.2020 у справі № 922/2593/19 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Заступник керівника Харківської обласної прокуратури подав на рішення господарського суду Харківської області від 30.09.2020 у справі №922/2593/19 до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального права, просить зазначене рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити, а судові витрати за подання позову та апеляційної скарги відшкодувати на користь Харківської обласної прокуратури за рахунок відповідачів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.04.2021 у справі № 922/2593/19 клопотання ТОВ "Бенедикт Бізнес" вх. № 4720) про призначення у справі судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи задоволено.

Призначено у справі №922/2593/19 судову комплексну будівельно-технічну та економічну експертизу, проведення якої доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України.

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

1) Який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт в нежитловому приміщенні загальною площею 411, 2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул.Мироносицька, 3 літ. "А-2" в період з 10.04.2017 по 26.05.2017 ?

2) Яка вартість фактично виконаних робіт в нежитловому приміщенні загальною площею 411, 2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул.Мироносицька , 3 літ. "А-2" в період з 10.04.2017 по 26.05.2017 ?

3) Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з ремонту нежитлового приміщення загальною площею 411, 2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул.Мироносицька, 3 літ. "А-2" в період з 10.04.2017 по 26.05.2017 обсягам та вартості, визначеним у кошторисній документації ТОВ "Бенедикт-Бізнес"?

4) Чи є фактично виконані будівельні роботи в нежитловому приміщенні загальною площею 411, 2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул.Мироносицька , 3 літ. "А-2" в період з 10.04.2017 по 26.05.2017 невід`ємними поліпшеннями вказаного майна та на яку суму ?

Провадження у справі № 922/2593/19 зупинено до закінчення проведення призначеної судової експертизи.

01.06.2021 від завідуючого лабораторією будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України надійшов лист від 25.05.2021 № 2479/06-23/13/15-21, в якому заявник, посилаючись на значну завантаженість судових експертів, що виконують експертизу, просить суд розглянути питання про проведення експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів.

Крім того, до вказаного листа експертною установою додано клопотання судових експертів Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України Радченко С.В. та Мацак Н.А. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи № 11287/11901, в якому експерти просять суд для забезпечення проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.04.2021 у справі № 922/2593/19:

1. Надати технічну документацію на проведення будівельних (або ремонтних) робіт в нежитловому приміщенні за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3, літ. "А-2", в період з 10.04.2017 по 26.05.2017;

- дефектний акт;

- проектну документацію на виконання будівельних (або ремонтних) робіт по об`єкту в повному обсязі(в тому числі комплект робочих креслень);

- виконавчу документацію, а саме: акти приймання виконаних будівельних робіт (форми КБ-2в), відомості ресурсів, розрахунки № 1-2 загальновиробничих витрат, акти на закриття прихованих робіт, загальний журнал ведення робіт, виконавчі креслення, схеми в повному обсязі;

2. Забезпечити безперешкодне обстеження приміщень нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3 літ. "А-2", в присутності сторін по справі, прибуття експертів та належні умови праці.

3. Повідомити сторони, що обстеження об`єкту дослідження, розташованого за вказаною адресою буде проведено 10.08.2021 з 12:00, за умови проведення оплати.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 03.06.2021 у справі №922/2593/19 поновлено провадження у справі №922/2593/19 для розгляду клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса (вх. № 6284 від 01.06.2021) у справі № 922/2593/19 про погодження строку проведення експертизи та надання висновку у термін, більший ніж 90 днів, а також клопотання судових експертів Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України Радченко С.В. та Мацак Н.А. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи від 24.05.2021 № 11287/11901.

Клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса (вх. № 6284 від 01.06.2021) у справі № 922/2593/19 про погодження строку проведення експертизи та надання висновку у термін, більший ніж 90 днів задоволено.

Погоджено термін проведення судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи по справі № 922/2593/19, що призначена ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.04.2021, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса у термін, більший ніж 90 днів.

Клопотання судових експертів Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України Радченко С.В. та Мацак Н.А. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи від 24.05.2021 № 11287/11901 задоволено.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Бенедикт Бізнес" протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали надати до Східного апеляційного господарського суду наступні документи для їх подальшого направлення до експертної установи:

- технічну документацію на проведення будівельних (або ремонтних) робіт в нежитловому приміщенні за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3, літ. "А-2", в період з 10.04.2017 по 26.05.2017;

- дефектний акт;

- проектну документацію на виконання будівельних (або ремонтних) робіт по об`єкту в повному обсязі (в тому числі комплект робочих креслень);

- виконавчу документацію, а саме: акти приймання виконаних будівельних робіт (форми КБ-2в), відомості ресурсів, розрахунки № 1-2 загальновиробничих витрат, акти на закриття прихованих робіт, загальний журнал ведення робіт, виконавчі креслення, схеми в повному обсязі.

Зобов`язано сторони по справі направити повноважних представників для участі у проведенні судовими експертами дослідження нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3 літ. "А-2", яке відбудеться 10.08.2021 з 12:00 год., забезпечити безперешкодне обстеження експертами зазначеного об`єкту в присутності повноважних представників сторін по справі, а також прибуття експертів та належні умови праці.

Провадження у справі №922/2593/19 зупинено до закінчення проведення призначеної у даній справі судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи.

25.06.2021 від ТОВ "Бенедикт-Бізнес" надійшла заява (вх. № 7316), в якій він просив надати додатковий час на виконання вимог ухвали Східного апеляційного господарського суду від 03.06.2021 у справі №922/2593/19 щодо подання до Східного апеляційного господарського суду зазначених в цій ухвалі документів для їх подальшого направлення до експертної установи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 3.006.2021 у справі №922/2593/19 поновлено провадження у справі № 922/2593/19 для розгляду заяви ТОВ "Бенедикт-Бізнес" ( вх. № 7316) про надання додаткового часу для виконання вимог ухвали Східного апеляційного господарського суду від 03.06.2021 у справі №922/2593/19 .

Заяву ТОВ "Бенедикт-Бізнес" ( вх. № 7316) про надання додаткового часу на виконання ухвали Східного апеляційного господарського суду від 03.06.2021 у справі №922/2593/19 задовольнити.

Продовжено до 06.07.2021 встановлений ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 03.06.2021 у справі №922/2593/19 строк для подання ТОВ "Бенедикт-Бізнес" до Східного апеляційного господарського суду для подальшого направлення до експертної установи наступних документів:

- технічної документації на проведення будівельних (або ремонтних) робіт в нежитловому приміщенні за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 3, літ. "А-2", в період з 10.04.2017 по 26.05.2017;

- дефектного акту;

- проектної документації на виконання будівельних (або ремонтних) робіт по об`єкту в повному обсязі (в тому числі комплект робочих креслень);

- виконавчої документації, а саме: актів приймання виконаних будівельних робіт (форми КБ-2в), відомостей ресурсів, розрахунків № 1-2 загальновиробничих витрат, актів на закриття прихованих робіт, загального журналу ведення робіт, виконавчих креслень, схем в повному обсязі.

Провадження у справі № 922/2593/19 зупинено до закінчення проведення призначеної у даній справі судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи.

11.10.2021 до Східного апеляційного господарського суду надійшов висновок експертів Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" від 01.10.2021 № 11287/11901/21672-21699/21700-21727 за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.04.2021 у справі № 922/2593/19.

З наведеного вбачається, що обставини, які викликали зупинення провадження у справі усунуті, що відповідно до статті 230 Господарського процесуального кодексу України є підставою для поновлення провадження у справі .

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 922/2593/19.

2. Розгляд справи призначити на"21" жовтня 2021 р. о 9:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду, за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя О.В. Шевель