ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"04" жовтня 2021 р. Справа№ 910/4585/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсака В.А.

суддів: Куксова В.В.

Остапенка О.М.

за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський"

на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021, повний текст складено та підписано 13.08.2021

у справі № 910/4585/20 (суддя Морозов С.М.)

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський"

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Київські енергетичні послуги"

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі"

про визнання частково недійсними рішень, зобов`язання не чинити перешкод та визнання права,

В С Т А Н О В И В :

02.04.2020 року ОСОБА_1 (позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про:

- визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (відповідач) від 12.03.2018 року в частині передбаченій п. 2.3.2., а саме: " 2.3.2. У разі отримання відомостей про укладення таких договорі (зміст і істотні умови яких не погоджені з об`єднанням в особі голови правління чи керуючого директора на підставі рішення статутних органів об`єднання) пропонувати співвласникам негайно розірвати будь-які договори, на підставі яких у об`єднання може виникнути обов`язок передати спільне майно у користування третім особам. При цьому належним врученням такої пропозиції вважається вкладення її у письмовому вигляді до поштових скриньок співвласників у будинку за адресою АДРЕСА_1 . Про надання пропозиції у вестибюлях житлових секцій розміщюється оголошення. У разі невиконання співвласниками такої пропозиції керуючого директора і виникнення безпосередньої загрози припинення чи обмеження постачання до будинку житлово-комунальних послуг і порушення мешканців на отримання таких послуг, впродовж однієї доби фізично ліквідовувати приєднання до внутрішньобудинкових інженерних мереж приміщень, належних таким співвласникам, і невідкладно припиняти таким співвласникам можливості користуватись майном (у тому числі можливості користуватись внутрішньобудинковими електричними мережами і ліфтами) до усунення безпосередньої загрози припинення чи обмеження постачання до будинку житлово-комунальних послуг і порушення прав мешканців на отримання таких послуг. При цьому будь-якого погодження на фізичну ліквідацію точок приєднання і припинення співвласникам можливості користуватись спільним майном не вимагається, оскільки це рішення загальних зборів співвласників є рішенням співвласників в особі загальних зборів щодо розпорядження своїм спільним майном і використання такого майна, а також дорученням і прямою вказівкою керуючому директору про фізичну ліквідацію точок приєднання і припинення власникам можливості користуватись спільним майном";

- визнати недійсними рішення Зборів Представників відповідача від 18.12.20.19 року, в частині передбаченій 9.5.2., а саме: " 9.5.2. Підготувати і винести на розгляд зборів представників від об`єднання перелік заходів, які необхідно здійснити на виконання вимог рішення з питання 2 порядку денного загальних зборів співвласників вір 12.03.2018р. з метою фізичної ліквідації точок приєднання квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 до внутрішньобудинкових електричних мереж належних співвласникам на праві спільної власності";

- визнати недійсними рішення Зборів Представників відповідача від 29.01.2020 року, в частині: " 1.3. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

- до 07 лютого 2020 р. здійснити заходи, передбачені умовами розділом 7 договорів між об`єднанням і власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у відносинах користування спільним майном щодо повідомлення про невиконання умов договору;

- у разі відсутності письмових пояснень власників щодо відсутності пломб ОСББ "Фундуклєєвський", а також відсутності доказів припинення договорів між цими власниками і постачальником електричної енергії, застосувати заходи, передбачені умовами розділу 8 договорів між об`єднанням і власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у відносинах користування спільним майном, а саме - припинити для власників квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 технічну можливість користування електричними мережами 10 лютого 2020р. о 12:00.

- з метою можливої компенсації власникам цих квартир внесків у створення -внутрішньобудинкових електричних мереж зробити розрахунок вартості таких внесків власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у створення внутрішньобудинкових електричних мереж і з цією метою запропонувати цим власникам надати документальне підтвердження таких внесків (у разі відсутності їх в керуючій дирекції).

1.4. Встановити, що всі письмові звернення з цього питання власників квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 чи їхніх представників на ім`я керуючого директора чи на адресу правління розглядають збори представників від об`єднання".

- зобов`язати відповідача та пов`язаних з ним осіб не чинити перешкод позивачу у користуванні внутрішньобудинковими технологічними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та у користуванні засобами обліку електричної енергії та автоматами (запобіжниками) розташованими у поверховому триквартирному розподільчому електрощиті, що підключені до електроустановки власника квартири АДРЕСА_1 ;

- визнати за позивачем право безперешкодного користування внутрішньобудинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20 позов задоволено повністю.

Визнано недійсним рішення Загальних Зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 12.03.2018 року в частині передбаченій п. 2.3.2.

Визнано недійсними рішення Зборів Представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 18.12.2019 року, в частині передбаченій п. 9.5.2.

Визнано недійсними рішення зборів представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 29.01.2020 року, в частині передбаченій пунктами 1.3. та 1.4.

Зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (ідентифікаційний код 39783925, адреса: 01130, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 58А) та пов`язаних з ним осіб не чинити перешкод ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) у користуванні внутрішньобудинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та у користуванні засобами обліку електричної енергії та автоматики (запобіжниками) розташованими у поверховому триквартирному розподільчому електрощиті, що підключені до електроустановки власника квартири АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) право безперешкодного користування внутрішньобудинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" на користь ОСОБА_1 суму судового збору в розмірі 10 510,00 грн (десять тисяч п`ятсот десять гривень 00 копійок) та суму витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 47 000,00 грн (сорок сім тисяч гривень 00 копійок).

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20 скасувати та прийняти нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.

Крім того, скаржник зазначив, що розгляд справи відбувся з порушенням правил господарської юрисдикції, визначених статтями 20-23 ГПК України, а тому просить рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20 скасувати і закрити провадження у справі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями та протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2021 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Корсак В.А., судді: Куксов В.В., Остапенко О.М.

Північний апеляційний господарський суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20.

2. Закінчити проведення підготовчих дій.

3. Повідомити учасників справи про призначення апеляційної скарги до розгляду на 03.11.2021 о 14:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №9 (другий поверх).

4. Роз`яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі до 27.10.2021.

Звернути увагу, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

5. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі до 27.10.2021.

6. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є необов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в України, сторони можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

7. Представники учасників судового процесу повинні при собі мати оригінал та належним чином посвідчену копію документів, які підтверджують їх повноваження на представництво/самопредставництво з урахуванням приписів частини 4 статті 131-2, підпункту 11 пункту 16-1 розділу XV Перехідних положень Конституції України та статті 56 Господарського процесуального кодексу України.

8. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Північний апеляційний господарський суд, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають в судове засідання, заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

Всі документи та письмові докази подаються виключно через Відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1, літ. А (І поверх).

Головуючий суддя В.А. Корсак

Судді В.В. Куксов

О.М. Остапенко