ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"06" жовтня 2021 р. Справа№ 910/10054/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мальченко А.О.

суддів: Агрикової О.В.

Чорногуза М.Г.

при секретарі судового засідання Найченко А.М.,

розглянувши клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження більш розумного строку для проведення експертизи

у справі №910/10054/20

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ"

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия";

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ИССО";

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвестсервіс";

4. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Василенка Олега Анатолійовича;

5. Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України;

6. Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів,

за участю представників сторін:

від позивача: адвокат Сацюк В.В. (довіреність б/н від 12.01.2021);

від відповідача-1: адвокат Лазько С.В. (довіреність б/н від 10.03.2021);

від відповідача-2: адвокат Лазько С.В. (довіреність б/н від 10.03.2021);

від відповідача-3: адвокат Джигурда А.Г. (довіреність б/н від 09.09.2020);

від відповідача-4: не з`явився;

від відповідача-5: представник Юрченко О.В. (витяг по ЄДРПОУ);

від відповідача-6: представник Юрченко О.В. (витяг по ЄДРПОУ),

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулося до відповідачів з позовом про визнання недійсними: договору купівлі-продажу №б/н від 09.07.2014, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-2 в частині передачі у власність відповідачеві-1 нежитлових приміщень площею 233,7 кв.м., площею 309,1 кв.м., площею 312,5 кв.м. та площею 474,2 кв.м., що знаходяться у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) та договору купівлі-продажу №1894 від 24.12.2019, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-3 про передачу у власність відповідачеві-3 права власності на групу нежитлових приміщень (з ХІV по ХХ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 83 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), а також про визнання незаконними та скасування: рішення відповідача-4 (індексний номер:50428627 від 23.12.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на групу нежитлових приміщень (з І по ХІІІ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 391,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за відповідачем-1; рішення державного реєстратора Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України Марченка Олександра Анатолійовича (індексний номер: 21460033 від 20.05.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 354,2 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності:9784510); рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Тарнавської Світлани Володимирівни (індексний номер: 25168120 від 09.10.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення з №VІІ по №ХV, загальною площею 385,1 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 11539764) та рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Демченко Марини Олександрівни (індексний номер: 23067660 від 22.07.2015) про державну реєстрацію права власності на квартиру №230, загальною площею 136 кв.м, що знаходиться в будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 10511901).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із вищезазначеним рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та постановити нове, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.03.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20, розгляд апеляційної скарги призначено на 05.05.2021, встановлено учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду надійшли: 06.04.2021 від відповідача-1, від відповідача-2 та від відповідача-3 - відзиви на апеляційну скаргу; 26.04.2021 від відповідача-5 - відзиви на апеляційну скаргу.

Судове засідання 05.05.2021 не відбулось у зв`язку з перебуванням головуючого судді Мальченко А.О. у відпустці з 05.05.2021 по 07.05.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.05.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 призначено на 02.06.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву до 09.06.2021.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 08.06.2021 від позивача, а 09.06.2021 - від відповідача-2 надійшли клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 відкладено на 30.06.2021, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" направити учасникам справи подане ним суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 призначено у справі №910/10054/20 судову будівельно-технічну експертизу, проведення судової експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, попереджено експертів, які безпосередньо будуть проводити дослідження, про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, витрати по проведенню судової експертизи покладено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" в рівних частинах, зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи. Вчинено інші дії пов`язані з проведенням експертиз.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 02.08.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про погодження більш розумного строку для проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів.

Згідно наказу В.о. голови Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 №388-в головуючий суддя Мальченко А.О. перебувала у відпустці з 19.07.2021 по 20.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.08.2021 поновлено апеляційне провадження у справі №910/10054/20, розгляд клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження більш розумного строку для проведення експертизи призначено на 22.09.2021, витребувано з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 910/10054/20.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли 13.09.2021 клопотання про надання додаткових документів та 16.09.2021 матеріали справи № 910/10054/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву на 06.10.2021, зобов`язано сторін на виконання клопотання судового експерта надати додаткові матеріал.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 05.10.2021 від позивача надійшло клопотання про витребування для надання судовому експерту оригіналів або належним чином засвідчених копій документів.

У судове засідання 06.10.2021 відповідач-4 не з`явився, своїх уповноважених представників не направив (про місце, день та час розгляду даної справи повідомлений належним чином).

Представник позивача у судовому засіданні 06.10.2021 клопотання про витребування доказів підтримав.

У судовому засіданні 06.10.2021 представники відповідача-1, відповідача-2, відповідача-3, відповідача-5 та відповідача-6 щодо вирішення клопотання про витребування доказів поклались на розсуд суду.

Вирішуючи клопотання про витребування доказів, суд дійшов висновку про його задоволення та необхідність витребування витребування у Публічного акціонерного товариства «Київпроект» та Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» оригіналів або належним чином засвідчених копій документів необхідних для проведення експертного дослідження.

Згідно частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до частини 6 вищевказаної статті будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Приписами частини 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Керуючись ст.ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" про витребування доказів задовольнити.

2. Зобов`язати Публічне акціонерне товариство «Київпроект» (01030. м. Київ. вул. Б. Хмельницького, 16-22) протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надати Північному апеляційному господарському суду оригінал або належним чином засвідчені копії:

- затвердженої проектної документації (стадія «П») з будівництва житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва щодо житлового будинку №1 по вул. Миколи Хвильового (будівельна адреса: вул. Поліська, 3), а саме: загальної пояснювальної записки «ЗПЗ» (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу і технічного поверху будинку); комплектів креслень підвалу будинку (розділ «Архітектурні рішення «АР», Водопостачання та каналізація «ВК», а також Опалення, вентиляція «ОВ» з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення); комплектів креслень технічного поверху будинку (розділ «Архітектурні рішення «АР», Водопостачання та каналізація «ВК», а також Опалення, вентиляція «ОВ» з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення);

- робочої документації (стадія «Р») з будівництва житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва щодо житлового будинку №1 по вул. Миколи Хвильового (будівельна адреса: вул. Поліська, 3), а саме: загальної пояснювальної записки «ЗПЗ» (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу і технічного поверху будинку); креслення підвалу будинку (розділ «Архітектурні рішення «АР» з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення); креслення технічного поверху будинку (розділ «Архітектурні рішення «АР», Опалення, вентиляція «ОВ». Водопостачання та каналізація «ВК» (Секції 2, 3) з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення).

3. Зобов`язати Комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (, місцезнаходження: 01001. м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В) протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надати Північному апеляційному господарському суду оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя А.О. Мальченко

Судді О.В. Агрикова

М.Г. Чорногуз