УХВАЛА

про оголошення перерви в підготовчому засіданні

22.09.2021Справа № 910/4245/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Нечая О.В., за участю секретаря судового засідання Будніка П.О., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 910/4245/21

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "М11"

до 1) Київської міської ради; 2) Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); 3) Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ); 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "М Т В"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щербинської Олени Миколаївни

про визнання недійсними та скасування пунктів рішень, визнання незаконним наказу та скасування свідоцтв про право власності, визнання недійсним та скасування пункту розпорядження, визнання протиправним та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору, скасування рішень про державну реєстрацію права власності та визнання недійсними договорів

Представники учасників справи: відповідно до протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "М11" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київської міської ради (далі - відповідач-1), Департаменту комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - відповідач-2), Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (далі - відповідач-3), Товариства з обмеженою відповідальністю "М Т В" (далі - відповідач-4) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щербинської Олени Миколаївни (далі - відповідач-5) про:

- визнання недійсними та скасування пункту 334 таблиці № 6 Додатку № 7 рішення Київської міської ради від 27.12.2001 № 208/1642 "Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва", рішення 3 сесії XXIV скликання Київської міської ради від 26.12.2002 №220/380 "Про внесення змін та доповнень до рішення Київради від 27.12.01 №208/1642 та від 29.11.01 №151/1585" в частині включення у перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва житлового будинку за адресою: вул. Мечникова, буд. 11;

- скасування Свідоцтва про право власності від 15.11.2006, яке видане Головним управлінням комунальної власності міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації, на об'єкти нерухомого майна 28.12.2006 року запис № д.16п-156 в реєстровій книзі за № 1936-п на нежилі приміщення з № 1 по № 5 (з першого по п'яте) (групи приміщень № 63 (шістдесят три), загальною площею 247 кв.м., що знаходиться за адресою: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11;

- визнання недійсним та скасування пункту 530 таблиці 6 Додатку 6 рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 "Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва";

- визнання недійсним та скасування пункту 530 таблиці 5 Додатку 6 Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 "Про питання організації управління районами в місті Києві";

- визнання недійсним та скасування рішення Київської міської ради від 31.03.2011 №100/5487 "Про програму приватизації комунального майна територіальної громади міста Києва на 2011-2012 роки" в частині включення у перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва житлового будинку за адресою: вул. Мечникова, буд. 11; рішення Київської міської ради від 18.04.2013 №190/9247 "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 31 березня 2011 №100/5487 "Про програму приватизації комунального майна територіальної громади міста Києва на 2011-2012 роки" в частині п. 146 доповнення до Додатка і до рішення КМР від 31.03.2011 №100/5487 щодо визначення об'єктом групи А, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, який підлягає приватизації шляхом викупу, нежитлового приміщення загальною площею 16.1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11;

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Іченської Мар'яни Сергіївни з індексним номером 16098155 від 21.11.2013 про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення № 64 з реєстраційним номером 00, загальною площею 16.1 кв.м., що знаходиться за адресою: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11;

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Іченської Мар'яни Сергіївни з індексним номером 9896195 від 14.01.2014;

- скасування Свідоцтва про право власності від 14.01.2014, індексний номер 16097548, виданого Іченською Мар'яною Сергіївною, державним реєстратором Реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу №10/14 від 21.03.2014, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербинською О.М. та зареєстрованого за № 146 від 21.03.2014;

- скасування рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щербинської Олени Миколаївни з індексним номером 11826431 від 21.03.2014, номер запису про право власності 5068749 від 21.03.2014 про державну реєстрацію права власності ТОВ "М Т В" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення № 64 з реєстраційним номером 00, загальною площею 16.1 кв.м., що знаходиться за адресою: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11.

Позовні вимоги мотивовані необхідністю повернення в користування співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Мечникова, буд. 11 приміщення підвалу, як майна, що належить всім без виключення співвласникам та має використовуватись як технічне приміщення шляхом скасування незаконних, на думку позивача, рішень відповідачів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.2021 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків - протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали.

08.04.2021 (у встановлений судом строк) до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з додатками.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/4245/21, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.05.2021.

У підготовче засідання 12.05.2021 з'явились представники позивача, відповідачів 1, 2, 3, представники відповідача-4 та третьої особи не з'явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання учасники справи були повідомлені належним чином, явка представників учасників справи обов'язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 12.05.2021 судом було оголошено перерву до 09.06.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.05.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, учасників справи було повідомлено про те, що підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 09.06.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, учасників справи було повідомлено про те, що підготовче засідання, призначене на 09.06.2021, не відбудеться, у зв'язку з перебуванням судді Нечая О.В. у відпустці, підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 23.06.2021.

У підготовче засідання 23.06.2021 з'явились представники позивача, відповідачів 1, 2, 3, представники відповідача-4 та третьої особи не з'явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання учасники справи були повідомлені належним чином, явка представників учасників справи обов'язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 23.06.2021 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 14.07.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.06.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, учасників справи було повідомлено про те, що підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 14.07.2021.

У підготовче засідання 14.07.2021 з'явились представники позивача, відповідачів 1, 2, 3, представники відповідача-4 та третьої особи не з'явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання учасники справи були повідомлені належним чином, явка представників учасників справи обов'язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 14.07.2021 судом було оголошено перерву до 11.08.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, учасників справи було повідомлено про те, що підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 11.08.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.08.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, учасників справи було повідомлено про те, що підготовче засідання, призначене на 11.08.2021, не відбудеться, у зв'язку з перебуванням судді Нечая О.В. у відпустці, підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 08.09.2021.

У підготовче засідання 08.09.2021 з'явились представники сторін, представник третьої особи не з'явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання третя особа була повідомлена належним чином, явка представників учасників справи обов'язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 08.09.2021 судом було оголошено перерву до 22.09.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.09.2021, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, третю особу було повідомлено про те, що підготовче засідання у справі № 910/4245/21 призначено на 22.09.2021.

У підготовче засідання 22.09.2021 з'явились представники сторін, представник третьої особи не з'явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання третя особа була повідомлена належним чином, явка представників учасників справи обов'язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 22.09.2021 представником позивача було подано клопотання про витребування доказів в новій редакції.

Розглянувши у підготовчому засіданні 22.09.2021 клопотання позивача про витребування доказів, заслухавши пояснення представників сторін, суд зазначає наступне.

Клопотання позивача мотивоване необхідністю отримання вказаних документів для повного, всебічного та об'єктивного розгляду обставин справи, враховуючи ту обставину, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування реєстраційних справ або документів із них здійснюється за рішенням суду, а також неможливістю позивача самостійно отримати вказані документи.

Згідно з частинами 1, 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до пунктів 1 - 3 частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз'яснює у разі необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.

Відповідно до частин 1, 2, 4, 7 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Згідно з частиною 6 статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб'єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов'язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб'єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

З огляду на предмет та підстави заявленого позову, зважаючи на те, що в силу прямої вказівки закону витребування (вилучення) документів з реєстраційних справ можливе лише за судовим рішенням, суд дійшов висновку задовольнити клопотання позивача та витребувати зазначені в ньому докази.

Відповідно до пункту 4 частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

У зв'язку з необхідністю витребування доказів у підготовчому засіданні має бути оголошено перерву.

Керуючись статтями 80, 81, 177, 181 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "М11" про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 4-В) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи за № 30853775, номер запису 1936-П в книзі д. 16п-157, що стосується приміщення з № 1 по № 5 (з першого по п'яте) групи приміщень № 63 (шістдесят три), загальною площею 247 кв.м., що знаходиться за адресою: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11.

3. Витребувати у Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (01001, м. Київ, провул. Музейний, буд. 2-Д) та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36) належним чином засвідчену копію:

- рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щербинської Олени Миколаївни з індексним номером 11826431 від 21.03.2014, номер запису про право власності № 5068749 від 21.03.2014 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "М Т В" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення № 64 з реєстраційним номером 00, загальною площею 16.1 кв.м., що знаходиться за адресою: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Мечникова, буд. 11.

4. Витребувані судом докази необхідно подати у строк протягом 10-ти днів з дня вручення цієї ухвали, а за їх відсутності (неможливості їх подання) - мотивовані пояснення з цього приводу.

5. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "М11" направити (надати) Комунальному підприємству Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", Центральному міжрегіональному управлінню Міністерства юстиції (м. Київ) та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) примірник цієї ухвали.

6. Звернути увагу Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що відповідно до частин 9, 10 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

7. Оголосити перерву в підготовчому засіданні до 13.10.21 на 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 12.

Повідомити учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов'язковою.

8. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

9. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

10. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Нечай