ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" вересня 2021 р. м. Київ Справа № 911/1081/21

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Мазура Сергія Вікторовича

АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промбуд"

09500, Київська обл., Таращанський р-н, м. Тараща, вул. Шевченка, буд. 28, 1-й поверх, к. 4,

про стягнення заборгованості

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №1071/21 від 12.04.2021) Фізичної особи-підприємця Мазура Сергія Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промбуд" про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового забов`язання за договором оренди нерухомого майна №ОР-20/03-03 від 03.03.2020, що укладений між відповідачем та позивачем.

Судом перевірено позовну заяву і додані до неї документи на відповідність вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України та встановлена їх невідповідність вимогам пункту 2 частини 1 статті 164 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.04.2021 судом залишено позовну заяву без руху.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх. №15515/21 від 25.06.2021), відповідно до якої позивачем усунуті недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.07.2021 судом прийнято позовну заяву (вх. №1071/21 від 12.04.2021) до розгляду, відкрито провадження у справі №911/1081/21 у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Під час розгляду справи №911/1081/21, судом встановлено, що за умовами договору оренди нерухомого майна №ОР-20/03-03 від 03.03.2020, що укладений між відповідачем та позивачем - приміщення №17 знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 20/22.

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то спір у цій справі, переданий на розгляд до Господарського суду Київської області з порушенням положень частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вказане вище, матеріали справи №911/1081/21 підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Справу №911/1081/21 за позовом Фізичної особи-підприємця Мазура Сергія Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промбуд" про стягнення заборгованості передати за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 24.09.2021 та протягом десяти днів з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя С.О. Саванчук