ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23 вересня 2021 року Справа № 925/820/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Пріхно Л.А.,

за участі представників сторін:

від позивача Бірюк О.В. голова фермерського господарства,

від відповідача представник не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом фермерського господарства Бірюк, смт. Драбів, Черкаської

області

до Драбівської селищної ради, смт. Драбів, Черкаської області

про визнання поновленим договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області звернулося з позовом фермерське господарство Бірюк до Драбівської селищної ради про:

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 23 квітня 2009 року, зареєстрованого в Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у реєстрі земель вчинено запис від 05 травня 2009 року за №01 (розташованої в адміністративних межах Нехайківської сільської ради, за межами населеного пункту та має кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0325);

- викладення додаткової угоди до договору оренди землі в редакції позивача.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 29 червня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27 липня 2021 року.

Ухвалою суду від 27 липня 2021 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів. Відкладено підготовче засідання на 11 год. 00 хв. 23 вересня 2021 року.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за відсутності його представника.

Від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішення у справі №925/1051/21 Господарського суду Черкаської області за позовом фермерського господарства Бірюк до Головного управління Держгеокадастру України в Черкаській області, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Драбівської селищної ради про скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Також від позивача надійшло клопотання про витребування у відповідача нових доказів.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, судом враховано наступне:

Предметом розгляду спору у даній справі є визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 23 квітня 2009 року з кадастровим номером земельної ділянки :03:002:0325 на новий строк.

Позивач стверджує, що вищевказану земельну ділянку, яка є предметом договору оренди землі протиправно поділено, внаслідок чого утворено чотири нові земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:002:0547 площею 19 га; :03:002:0548 площею 19 га; :03:002:0549 площею 19 га; :03:002:0546 площею 16,4951 га.

22 липня 2021 року, тобто вже після звернення позивача до суду з даним позовом, відповідачем та організатором земельних торгів були проведені земельні торги по продажу права оренди чотирьох новоутворених земельних ділянок, до яких позивача не було допущено.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру України в Черкаській області, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Драбівської селищної ради про скасування державної реєстрації новоутворених земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :03:002:0547 площею 19 га;

- :03:002:0548 площею 19 га;

- :03:002:0549 площею 19 га;

- :03:002:0546 площею 16,4951 га

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 12 серпня 2021 року зі справи №925/1051/21 відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено 09 вересня 2021 року.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України).

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

По суті, зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти неможливість господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Враховуючи приписи пункту 5 частини першої статті 227 ГПК України, суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи предмети спорів зі справ №925/1051/21 та №925/820/21, суд дійшов висновку, що ці дві справи є взаємопов`язаними, оскільки в результаті поділу земельної ділянки та реєстрації новоутворених ділянок наразі об`єкт права оренди припинив існувати.

Також судом враховано одночасність розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами, та неможливість господарського суду під час розгляду справи №925/820/21 самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, зокрема правомірність поділу об`єкту оренди та державної реєстрації новоутворених земельних ділянок, оскільки це не є предметом розгляду по даній справі і відповідних доказів з цього приводу матеріали справи не містять.

Разом з тим судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (ч. 1 ст. 2 ГПК України).

Відповідно до положень частини другої ст. 4 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням, мають юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що розгляд справи №925/820/21 є об`єктивно неможливим до вирішення іншої взаємопов`язаної справи Господарського суду Черкаської області за №925/1051/21, оскільки встановлення обставин правомірності або неправомірності поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0325, реєстрації новоутворених земельних ділянок, та як наслідок встановлення факту існування об`єкту оренди і встановлення факту порушення прав позивача або навпаки встановлення відсутності порушеного права позивача за захистом якого він звернувся до суду має суттєве значення для правильного вирішення даного спору.

Отже, суд вважає за необхідне зупинити провадження зі справи №925/820/21 до вирішення спору та набрання законної сили судовим рішенням зі справи №925/1051/21.

Клопотання позивача про витребування у відповідача нових доказів та залучення до участі у справі орендарів новоутворених земельних ділянок, суд вважає за необхідне розглянути після поновлення провадження у справі.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 182, п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 229, ст. ст. 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №925/820/21 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Черкаської області зі справи №925/1051/21.

2. Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи №925/1051/21 та надати докази набрання законної сили рішення по даній справі.

3. Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені ст.ст. 255-257 ГПК України.

Суддя А.В.Васянович