РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.09.2021Справа № 910/9276/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Експансія"

до Фізичної особи-підприємця Хачатрян Наріне Айкарамівни

про розірвання Договору (оренди) суборенди частини нежитлового приміщення, стягнення заборгованості та виселення з орендованого нежилого приміщення.

Представники сторін:

від позивача: Лісовенко О.О., довіреність б/н від 04.01.2021;

від відповідача: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Експансія» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Фізичної особи-підприємця Хачатрян Наріне Айкарамівни про стягнення розірвання Договору (оренди) суборенди частини нежитлового приміщення, стягнення заборгованості та виселення з орендованого нежилого приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань за Договором суборенди частини нежилого приміщення № 01-10-166/1д від 01.10.2020, в частині здійснення розрахунків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, поставлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 19.07.2021.

У судове засідання 19.07.2021 представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.07.2021 підготовче судове засідання відкладено на 09.08.2021.

У судове засідання 09.08.2021 представники позивача з`явився, представник відповідача не з`явився.

Враховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.09.2021, яку занесено до протоколу судового засідання.

У судове засідання 13.09.2021 представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.03.2020 розгляд справи відкладено на 20.09.2021.

У судове засідання 20.09.2021 представник позивача з`явився, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

З метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвали суду були направлені судом рекомендованими листами з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак були повернуті відділом поштового зв`язку до суду з поміткою «адресат відсутній».

Відповідно до ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Враховуючи наведене, оскільки відповідачем не повідомлено суд про зміну місцезнаходження та не забезпечено внесення відповідних змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, суд дійшов висновку, що в силу положень пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України день складення підприємством поштового зв`язку повідомлення про неможливість вручення поштового відправлення, вважається днем вручення відповідачу ухвал Господарського суду міста Києва.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

При цьому, за приписами ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Зважаючи на викладене, оскільки неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

На виконання вимог ст. 223 Господарського процесуального кодексу України складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 219 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 20.09.2021 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Експансія» (далі - орендар, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Хачатрян Наріне Айкарамівною (далі - суборендар, відповідач) укладено Договір суборенди частини нежилого приміщення № 01-10-166/1д (далі - Договір), за умовами якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове оплатне користування частину нежилого приміщення, загальною площею 6 кв.м., що розташоване в торгівельно-побутовому комплексі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 37 (далі - об`єкт суборенди). Фактичне місце розташування об`єкту суборенди та устаткування зазначено в Додатку № 1 до цього Договору.

Об`єкт суборенди знаходиться у користуванні орендаря на підставі Договору оренди № 0110/19 від 01.10.2019 з власником приміщення АТ «Експансія рітейл» відповідно до умов якого орендар має дозвіл власника нежитлового приміщення на передачу об`єкту (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п. 1.3 Договору вартість об`єкту суборенди з урахуванням її індексації складає 28 861,26 грн.

Згідно з п. 2.1 Договору об`єкт суборенди може використовуватись суборендарем виключно для здійснення видів діяльності, перелік яких, зазначений у Додатку № 2 до цього Договору, який є невід`ємною частиною цього Договору.

У відповідності до п. 3.1 Договору суборендар вступає у строкове платне користування об`єктом суборенди з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкту суборенди, який є невід`ємною частиною цього Договору (Додаток № 1).

Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами, та діє до закінчення строку суборенди але в будь-якому випадку до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань, які виникли за цим Договором. Строк суборенди починається з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі (Додаток № 1), який є його невід`ємною частиною даного Договору, та закінчується 30 вересня 2021 року, який є останнім днем користування суборендарем об`єктом суборенди (п. 4.1 Договору).

Відповідно до п. 4.3 Договору кожна сторона має право в будь-який час розірвати Договір, письмово повідомивши про це іншу сторону за 30 календарних днів, з обов`язковим проведенням взаєморозрахунків, передбачених умовами цього Договору, включаючи день фактичної передачі об`єкта суборенди орендареві.

Пунктом 4.5 Договору узгоджено, що Договір може бути розірваний орендарем без дотримання строків, зазначених у п. 4.3 даного Договору, у разі порушення суборендарем умов, викладених у цьому Договорі та додатках до нього, які складають його невід`ємну частину.

У відповідності до пунктів 5.1.1, 5.1.2 Договору суборендна ставка складає 6 600,00 грн. у т.ч. ПДВ, на місяць.

Розмір експлуатаційних платежів складає:

- за 1 кв.м. об`єкт суборенди - 100,00 грн. в т.ч. ПДВ на місяць;

- за весь об`єкт суборенди - 600,00 грн. в т.ч. ПДВ на місяць.

Експлуатаційні платежі сплачуються суборендарем за послуги орендаря з утримання будівлі (її частини), в якій знаходиться об`єкт суборенди: організація проведення дератизації, дезінсекції, прибирання, в тому числі місць загального користування, проведення заходів щодо утримання та технічного обслуговування електросистем об`єкту, ліфтів та ескалаторів (у випадку наявності), систем пожежної сигналізації, котельні, зовнішнього газопроводу, вентиляційних систем та систем кондиціювання, охоронних систем, проведення поточного ремонту, миття вітрин магазинів, миття вікон, миття фасаду, заміна та утилізація ламп освітлення в місцях загального користування, утримання та надання можливості безперешкодного користування місцями загального користування, підбір музичних композицій, прибирання опалого листі та снігу, прочистка каналізації, регулювання та налагодження систем опалення, систем вентиляції та кондиціювання, фарбування металічних конструкцій, огороджень,бордюрів, ліній розмітки автомобільної парковки, прочистка вентиляційних каналів від пилу, бруду та листя, видалення з даху сміття, бруду та листя, чистка брудопоглинаючих килимків на вході, видалення пилу та забруднень зі світильників, елементів вентиляції, верхніх площин перегородок, виступаючих елементів стін, миття та дезінфекція унітазів та умивальників, заправка дозаторів рідкого мила та встановлення туалетного паперу та ін.

Зазначені послуги можуть надаватися орендарем самостійно або із залученням третіх осіб, на постійній основі або за необхідністю.

Згідно з п. 5.2 Договору розрахунковий період складає один календарний місяць. Плата за суборенду (суборендна ставка та експлуатаційні платежі) за неповний місяць розраховуються сторонами пропорційно кількості днів, протягом якої відбувалось користування об`єктом суборенди.

За умовами п. 5.3 Договору суборенда ставка та експлуатаційні платежі сплачуються суборендарем авансом, двома окремими платежами, не пізніше п`ятого числа поточного місяця за наступний місяць.

Пунктом 5.4 Договору узгоджено, що крім плати за суборенду та плати спільних частин суборендар зобов`язаний щомісячно компенсувати орендареві вартість спожитих комунальних послуг, виходячи із індивідуальних лічильників, які дають змогу здійснювати облік ресурсів, що споживаються виключно суборендарем.

Компенсація вартості спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі виставленого орендарем рахунку.

Відповідно до п. 5.5 Договору сторони кожного місяця підписують акти наданих послуг.

Згідно з п. 6.3.2 Договору суборендар зобов`язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати плату за суборенду відповідно до розділу 5 Договору.

У відповідності до п. 7.1 Договору після закінчення строку дії Договору суборенди, або при достроковому його розірванні або припиненні, суборендар зобов`язаний протягом 3-х календарних днів повернути об`єкт суборенди орендарю, про що сторони підписують відповідний Акт повернення-приймання.

Відповідно до Акту приймання-передачі нежилого приміщення від 01.11.2020, орендар передав, а суборендар прийняв у тимчасове оплатне користування (суборенду), частину нежилого приміщення, загальною площею 6,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 37.

08 січня 2021 року сторонами укладено Додаткову угоду до Договору, відповідно до якої, сторони дійшли згоди викласти п. 5.1 Договору в наступній редакції: з 01.01.2021 та до 31.01.2020 суборендна ставка складає 2 980,65 грн. у т.ч. ПДВ, на місяць. З 01.01.2021 та до 31.01.2021 розмір експлуатаційних платежів складає - за весь об`єкт суборенди - 270,97 грн. в т.ч. ПДВ, на місяць.

На виконання умов Договору, позивачем складено та направлено відповідачу Акти здачі-приймання наданих послуг оренди № від 30.11.2020 на суму 653,80 грн., № від 30.11.2020 на суму 600,00 грн., № від 30.11.2020 на суму 6 600,00 грн., № від 21.12.2020 на суму 600,00 грн., № від 31.12.2020 на суму 608,02 грн., № від 31.12.2020 на суму 6 600,00 грн., № від 31.01.2021 на суму 270,97 грн., № від 31.01.2021 на суму 725,18 грн., № від 31.01.2021 на суму 2 980,68 грн., № від 28.02.2021 на суму 235,20 грн., № від 28.02.2021 на суму 600,00 грн., № від 28.02.2021 на суму 6 600,00 грн., № від 31.03.2021 на суму 600,00 грн., № від 31.03.2021 на суму 6 600,00 грн.

У зв`язку з несплатою відповідачем послуг оренди, 30.03.2021 позивачем направлено відповідачу Повідомлення вих. № 322 від 30.03.2021 про розірвання Договору та про необхідність звільнення орендованого приміщення, яке залишене відповідачем без відповіді та задоволення.

Звертаючись з позовом до суду, позивач зазначає, що оскільки відповідач здійснив останню оплату 22.12.2020, в зв`язку з чим, за відповідачем обліковується заборгованість з послуг оренди, експлуатаційних платежів та комунальних послуг у розмірі 22 273,85 грн., що свідчить про невнесення орендної плати більше трьох місяців підряд, в зв`язку з чим, просить суд стягнути з відповідача наведену заборгованість, розірвати Договір та виселити відповідача з орендованого приміщення.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Укладений сторонами договір є договором найму, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 759 Цивільного кодексу України.

У відповідності до п. 3.1 Договору суборендар вступає у строкове платне користування об`єктом суборенди з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкту суборенди, який є невід`ємною частиною цього Договору (Додаток № 1).

Відповідно до Акту приймання-передачі нежилого приміщення від 01.11.2020, орендар передав, а суборендар прийняв в тимчасове оплатне користування (суборенду), частину нежилого приміщення, загальною площею 6,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 37.

Згідно з ч. ч. 1, 3 та 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1 та 4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За умовами п. 5.3 Договору суборенда ставка та експлуатаційні платежі сплачуються суборендарем авансом, двома окремими платежами, не пізніше п`ятого числа поточного місяця за наступний місяць.

Пунктом 5.4 Договору узгоджено, що крім плати за суборенду та плати спільних частин суборендар зобов`язаний щомісячно компенсувати орендареві вартість спожитих комунальних послуг, виходячи із індивідуальних лічильників, які дають змогу здійснювати облік ресурсів, що споживаються виключно суборендарем.

Компенсація вартості спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі виставленого орендарем рахунку.

При цьому, відповідно до п. 5.5 Договору сторони кожного місяця підписують акти наданих послуг.

На виконання умов Договору, позивачем складено та направлено відповідачу Акти здачі-приймання наданих послуг оренди № від 30.11.2020 на суму 653,80 грн., № від 30.11.2020 на суму 600,00 грн., № від 30.11.2020 на суму 6 600,00 грн., № від 21.12.2020 на суму 600,00 грн., № від 31.12.2020 на суму 608,02 грн., № від 31.12.2020 на суму 6 600,00 грн., № від 31.01.2021 на суму 270,97 грн., № від 31.01.2021 на суму 725,18 грн., № від 31.01.2021 на суму 2 980,68 грн., № від 28.02.2021 на суму 235,20 грн., № від 28.02.2021 на суму 600,00 грн., № від 28.02.2021 на суму 6 600,00 грн., № від 31.03.2021 на суму 600,00 грн., № від 31.03.2021 на суму 6 600,00 грн.

Доказів надання обґрунтованих відмов від підписання означених актів, матеріали справи не містять.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів на підтвердження оплати платежів за Договором, в тому числі станом на час розгляду справи в суді, до матеріалів справи не надано.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порушенням зобов`язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Отже, враховуючи, що факт порушення відповідачем своїх договірних зобов`язань, в частині своєчасної та повної сплати платежів за Договором підтверджений матеріалами справи і не спростований відповідачем, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 22 273,85 грн.

Також, оскільки відповідач не здійснює розрахунки за Договором з 22.12.2020, позивач просить суд розірвати Договір оренди.

Відповідно до п. 4.3 Договору кожна сторона має право в будь-який час розірвати Договір, письмово повідомивши про це іншу сторону за 30 календарних днів, з обов`язковим проведенням взаєморозрахунків, передбачених умовами цього Договору, включаючи день фактичної передачі об`єкта суборенди орендареві.

Пунктом 4.5 Договору узгоджено, що Договір може бути розірваний орендарем без дотримання строків, зазначених у п. 4.3 даного Договору, у разі порушення суборендарем умов, викладених у цьому Договорі та додатках до нього, які складають його невід`ємну частину.

Згідно з частиною третьою статті 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених ЦК України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

При цьому повинні враховуватися приписи частини другої статті 651 ЦК України, які є загальними для розірвання договору та які передбачають можливість розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 284 Господарського кодексу України визначено, що істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

В свою чергу, статтею 782 ЦК України передбачено спеціальний спосіб розірвання договору шляхом вчинення наймодавцем односторонньої відмови від нього, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв`язку з несплатою відповідачем послуг оренди, 30.03.2021 позивачем направлено відповідачу Повідомлення вих. № 322 від 30.03.2021 про розірвання Договору та про необхідність звільнення орендованого приміщення.

Відтак, оскільки судом встановлено, що відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання за Договором щодо сплати орендної плати, в зв`язку з чим, позивачем було направлено у відповідності до ст. 782 ЦК України та п. 4.3, п. 4.5 Договору повідомлення про розірвання Договору, Договір є відповідно розірваним, до моменту звернення позивача з даним позовом, в зв`язку з чим, означена вимога про розірвання Договору задоволенню не підлягає.

Отже, позивач скористався своїм правом на відмову від договору і тому такий договір в силу положень ч. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України є розірваним до звернення з позовом до суду, в зв`язку з чим, вимога позивача про розірвання Договору не підлягає задоволенню.

В свою чергу, згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У відповідності до п. 7.1 Договору після закінчення строку дії Договору суборенди, або при достроковому його розірванні або припиненні, суборендар зобов`язаний на протязі 3-х календарних днів повернути об`єкт суборенди орендарю, про що сторони підписують відповідний Акт повернення-приймання.

Враховуючи той факт, що Договір, на підставі якого орендар користується спірним майном, є розірваним та у Повідомленні вих. № 322 від 30.03.2021, позивач вимагав звільнити приміщення, а доказів повернення майна у встановленому вказаним договором порядку матеріали справи не містять, вимога позивача про виселення відповідача підлягає задоволенню.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач під час розгляду справи не надав суду жодних доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов`язку сплатити заявлену до стягнення суму.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволенням позовних вимог, з покладенням судового збору в цій частині на відповідача в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Виселити Фізичну особу-підприємця Хачатрян Наріне Айкарамівну ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер картки платника податків: НОМЕР_1 ) з нежилого приміщення загальною площею 6,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 37, передавши його Товариству з обмеженою відповідальністю "Експансія" (08132, Київська обл., м. Вишневе, вул. Промислова, 5; ідентифікаційний код: 32294905).

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Хачатрян Наріне Айкарамівни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Експансія" (08132, Київська обл., м. Вишневе, вул. Промислова, 5; ідентифікаційний код: 32294905) заборгованість у розмірі 22 273 (двадцять дві тисячі двісті сімдесят три) грн. 85 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 4 540 (чотири тисячі п`ятсот сорок) грн. 00 коп.

4. В іншій частині позову відмовити.

5. Після набрання рішенням Господарського суду міста Києва законної сили видати відповідні накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 29.09.2021.

Суддя О.А. Грєхова