ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття справи до розгляду

28.09.2021 м. ДніпроСправа № 904/1241/20

За позовом Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1, ідентифікаційний код 33874388)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про стягнення 105 957,00грн. заборгованості з орендної плати

Суддя Бондарєв Е.М.

Без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Криворізька міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 105 957,00 грн. заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.03.2017 по 31.12.2017.

Позовні вимоги мотивовані посиланням на те, що на підставі рішення Криворізкьої міської ради від 27.09.2006 №347, між Криворізькою міською радою та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 25.12.2006 укладено договір оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 28.12.2006 №06). Відповідно до пунктів 1-5 договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 3 роки земельну ділянку житлової та громадської забудови площею 0,2991 га, з кадастровим номером :04:223:0192, для розміщення автостоянки та тимчасової споруди КПП, яка знаходиться на мікрорайоні 5-й Зарічний у Жовтневому (Покровському) районі м.Кривого Рогу. Додатковою угодою було продовжено строк дії договору на 3 роки.

З огляду на невиконання орендарем податкових зобов`язань в частині сплати орендної плати за займану земельну ділянку, рішенням Криворізької міської ради від 28.12.2012 №1634 відповідачу відмовлено в поновленні договору оренди земельної ділянки від 28.12.2006 №06, зобов`язано, зокрема, припинити з 10.01.2013 комерційне використання земельної ділянки та повернути міській раді за актом приймання-передачі (повернення). Відповідачем вказане рішення міської ради не виконано, спірну земельну ділянку позивачу за актом приймання-передачі не повернуто. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 продовжує користуватися вказаною земельною ділянкою, при цьому, договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за фактичне користування нею, належним чином не виконує. Зокрема, у період з 01.03.2017 до 31.12.2017 відповідач сплачує орендну плату не у повному обсязі.

При обчисленні розміру заборгованості з орендної плати, позивач посилається на рішення Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", яким встановлено середню (базову) вартість 1 кв.м земель міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Петренко І.В.) від 10.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №904/1241/20, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без призначення судового засідання та без виклику учасників справи за наявними у ній матеріалами, в порядку письмового провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Петренко І.В.) від 10.04.2021 вирішено перейти від розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі на 28.04.2020 о 12год. 45хв.

10.08.2020 до господарського суду надійшло клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, в якому заявник просив зупинити провадження у справі №904/1241/20 до закінчення вирішення пов`язаної з нею адміністративної справи №160/7809/19, яка перебуває на розгляді Дніпропетровського окружного адміністративного суду за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, за участю третьої особи без самостійних вимог фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання протиправним та нечинним рішення Криворізької міської ради у Дніпропетровській області №3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", з моменту його прийняття, до набрання законної сили судовим рішенням у цій справі.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач вказує, що рішення Криворізької міської ради у Дніпропетровській області №3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", яке покладено в основу розрахунку заборгованості з орендної плати є незаконним, протиправним та таким, що безпідставно збільшує вартість 1м.кв. землі у місті, тим самим впливає на розмір орендної плати за спірним договором оренди. Вказане рішення оскаржується у встановленому законом порядку.

На думку відповідача оскарження рішення Криворізької міської ради у Дніпропетровській області №3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" свідчить про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Петренко І.В.) від 22.12.2020, зокрема, зупинено провадження у даній справі до закінчення вирішення пов`язаної із нею адміністративної справи №160/7809/19, яка перебуває на розгляді Дніпропетровського окружного адміністративного суду за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державне підприємство Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Дніпроміст" імені Ю.М.Білоконя та Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру про визнання незаконним, протиправним, нечинним та скасування рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області за №3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" з моменту його прийняття, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №160/7809/19. Ухвала місцевого господарського суду мотивована тим, що рішення у даній справі залежить від справи Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі №160/7809/19, в якій будуть встановлені обставини дотримання законодавства при розробці технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривий Ріг у 2014 році, так як саме з урахуванням рішення Криворізької міської ради у Дніпропетровській області №3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" здійснено розрахунок орендної плати відповідача за період з 01.03.2017 по 31.12.2017 в межах справи №904/1241/20.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 29.03.2021 у задоволенні апеляційної скарги Криворізької міської ради відмовлено, ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.12.2020 у справі №904/1241/20 залишено без змін.

Розпорядженням №1412 від 23.09.2021 керівника апарату у зв`язку з звільненням судді ОСОБА_3 з посади та відповідно до пункту 2.3.50 положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматизований розподіл справи №94/1241/20.

Відповідно до Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа №904/1241/20 розподілена судді Бондарєву Е.М.

Таким чином, у зв`язку з вищенаведеними обставинами суд вважає за необхідне прийняти справу №904/1241/20 до свого провадження, розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

Керуючись статтями 12, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 904/1241/20 до свого провадження.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін зі стадії підготовчого провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 28.09.2021.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Суддя Е.М. Бондарєв