УХВАЛА

м. Київ

22.09.2021Справа № 910/6012/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., за участю секретаря судового засідання Сєдової О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Печерська Тераса" (02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, будинок 7-Д, корпус Г; ідентифікаційний код: 33882142)

до 1. Державної іпотечної установи (01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, будинок 34; ідентифікаційний код: 33304730)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційний Банк "Арма" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, будинок 41-А; ідентифікаційний код: 26379729)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет п

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору

Представники сторін:

від позивача: Ковальчук В.В.

від відповідача-1: Петровська І.Ю., Дяченко В.С.

від відповідача-2: не з`явився

третя особа: ОСОБА_1

від третьої особи: Талько В.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Печерська Тераса" з позовом до Державної іпотечної установи та Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційний банк "Арма", в якому позивач просить суд:

- визнати недійсним договір про відступлення прав вимоги № 2507/08 від 29.12.2008 укладений між Державною іпотечною установою та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк "Арма" посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрований у реєстрі за № 3360.

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване обтяження речового права на нерухоме майно та зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме:

Тип обтяження заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 8313329:, зареєстровано: 19.12.2008 за № 8313329 реєстратором Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кабаєва А.А., об`єкт обтяження: квартира адреса: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: Заборона № 3321, заявник: Кабаєва А.А .

Відомості з державного реєстру іпотек, реєстраційний номер обтяження: 8314550, тип обтяження: Іпотека, зареєстровано 29.12.2008, реєстратором: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кабаєва А.А., АДРЕСА_3 , підстава обтяження: Договір відступлення права вимоги № 2507/08 ( ОСОБА_1 ), 3360, 29.12.2008 Приватний нотаріус Кабаєва А.А.,об`єкт обтяження: квартира, загальна площа 67,40 кв.м. адреса: АДРЕСА_2 , Іпотекодавець ОСОБА_1 , Іпотекодержатель Державна іпотечна установа, розмір основного зобов`язання 1 000 000, 00 грн, строк виконання 18.04.2025, застава: немає, додаткові дані: 14%.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ані кредитний договір укладений між громадянином ОСОБА_1 та Банком, ані договір купівлі-продажу квартири укладений між громадянином ОСОБА_1 та ТОВ "Будівельна компаній "Печерська Тераса" не спричинили настання реальних наслідків, а саме, Банк не виконав свої зобов`язання за кредитним договором перед громадянином ОСОБА_1 та не перерахував на його розрахунковий рахунок грошові кошти на придбання нерухомого майна. В свою чергу громадянин ОСОБА_1 не перерахував грошові кошти на розрахунковий рахунок ТОВ "Будівельна компанія "Печерська Тераса" за придбання нерухомого майна за договором купівлі-продажу квартири від 19.12.2008 та не вчинив державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 .

На момент укладення 19.12.2008 договору іпотеки між ТОВ "Комерційний Банк "Арма" та ОСОБА_1 , останній не був власником предмету іпотеки, а відтак, означений договір не може породжувати для сторін жодних правових наслідків з моменту його укладення, адже є недійсним.

У зв`язку з чим, і будь які правові підстави у Державної іпотечної установи та ТОВ "Комерційний Банк "Арма" на укладення договору про відступлення права вимоги були відсутні, а відтак і не могли створювати будь яких правових наслідків.

Натомість єдиним законним власником квартири АДРЕСА_4 було та є ТОВ "Будівельна компанія "Печерська Тераса" на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2007.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 19.05.2021.

17.05.2021 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.05.2021 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 02.06.2021.

27.05.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

02.06.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву.

Підготовче засідання 02.06.2021 не відбулося у зв`язку із знеструмленням електромережі суду, виходу з ладу сервера автоматизованої системи та інші умови, що впливають на безперебійність функціонування автоматизованої системи, що також підтверджується актом Господарського суду міста Києва від 02.06.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2021 розгляд справи призначено на 18.06.2021.

Підготовче засідання 18.06.2021 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.06.2021 розгляд справи призначено на 16.07.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2021 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 25.08.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2021 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 22.09.2021.

22.09.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

У судовому засіданні 22.09.2021 суд розглядав заяву ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи.

ОСОБА_1 та його представник надали пояснення по суті поданої заяви, яку просили суд задовольнити та залучити ОСОБА_1 до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача .

Представник позивача не заперечував щодо задоволення вказаної заяви.

Представники відповідача-1 просили суд відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_1 .

Представник відповідача-2 у засідання не з`явився.

Суд, виходячи із обставин справи, правовідносин, які склалися між сторонами, зазначає, що відповідно до ст. 2 Господарського процесуального кодексу України визначено завдання господарського судочинства, яким є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно ч. 1 ст. 3 Господарського процесуального кодексу України, судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

За приписами ст. 9 Конституції України, статті 19 Закону України "Про міжнародні договори України" і статті 4 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди у процесі здійснення правосуддя мають за відповідними правилами керуватися нормами зазначених документів, ратифікованих законами України.

Водночас ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий розгляд його справи.

Право на справедливий судовий розгляд, що гарантується Статтею 6, має здійснюватися відповідно до норм закону, що передбачають наявність у сторін судового розгляду ефективного судового захисту з метою захисту їх цивільних прав (Рішення Європейського суду з прав людини у справі Белеш та інші проти Чеської Республіки).

Суд завжди займав визначне місце, забезпечуючи право на справедливий суд (Рішення Європейського суду з прав людини у справах Ейрі проти Ірландії та Станєв проти Болгарії. Ця гарантія є "одним з основних принципів будь-якого демократичного суспільства, відповідно до Конвенції" (Рішення Європейського суду з прав людини у справі Претто та інші проти Італії).

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Клінік дез Акація та інші проти Франції" вказано, що сторонам повинна бути надана можливість повідомити будь-які докази, необхідні для успіху скарги.

Згідно зі ст. 181 Господарського процесуального кодексу України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання та з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Приписами ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у підготовчому засіданні суд, вирішує заяви та клопотання учасників справи; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення, а також здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Таким чином, з метою дотримання основних засад господарського судочинства, справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення спору, маючи на меті забезпечення дійсного вирішення правового спору між сторонами, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, враховуючи заяву та пояснення ОСОБА_1 , суд дійшов висновку щодо необхідності повернення в підготовче провадження.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

З огляду на викладене вище, розглянувши заяву ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи та заслухавши пояснення представників сторін, враховуючи те, що з пояснень ОСОБА_1 вбачається, що станом на 19.12.2008 - на дату укладання договору іпотеки між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Комерційний Банк "Арма", ОСОБА_1 не був власником предмету іпотеки, а відтак вказаний договір не може породжувати для сторін жодних правових наслідків, у зв`язку з чим відсутні будь-які правові підстави для відповідачів на укладення договору про відступлення права вимоги, який в свою чергу є предметом розгляду даної справи.

Відтак, на переконання суду, з огляду на те, що позовні вимоги стосуються встановлення обставин щодо відступлення права вимоги до ОСОБА_1 рішення у справі (у випадку його задоволення) вплине на обсяг прав та обов`язків останнього перед відповідачами, що в свою чергу є підставою для задоволення заяви та залучення ОСОБА_1 до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Частиною 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

З огляду на викладене вище, враховуючи необхідність залучення до участі у розгляді справи третьої особи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 50, 168, 177, 179, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Перейти зі стадії розгляду справи № 910/6012/21 по суті на стадію підготовчого засідання у справі, у зв`язку з необхідністю залучення третьої особи.

2. Заяву ОСОБА_1 про вступ у справу у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - задовольнити.

3. Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) до участі у розгляді справи у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

4. Зобов`язати позивача направити ОСОБА_1 позовну заяву з доданими до неї доказами. Докази направлення надати суду.

5. Запрононувати ОСОБА_1 у строк до 29.09.2021 надати суду у строк до письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення щодо позову, оформлені з урахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

6. Відкласти підготовче засідання на 29.09.21 о 16:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

7. Довести до відома сторін, що відповідно до ст. 131 та 132 Господарського процесуального кодексу України суд має право застосувати заходи процесуального примусу у вигляді процесуальної дії, що вчиняються судом у визначених цим Кодексом випадках з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов`язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства. Застосування до особи заходів процесуального примусу не звільняє її від виконання обов`язків, встановлених цим Кодексом.

8. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

9. Учасникам процесу направити у засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

10. Запропонувати учасникам судового процесу під час дії карантину брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми онлайн сервісу відеозв`язку Easycon у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

11. Повідомити учасникам судового процесу облікові записи онлайн сервісу відеозв`язку Easycon судді Баранова Д.О. - .

12. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програми онлайн сервісу відеозв`язку Easycon із зазначенням його облікового запису (логіну).

Ухвала набрала законної сили 22.09.2021 та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 24.09.2021

Суддя Баранов Д.О.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/