ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" вересня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2758/21

Господарський суд Київської області, у складі судді Лилака Т.Д. розглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали

Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київська обласна лікарня»

до Комунального закладу Київської обласної ради «Навчально-курсовий комбінат»

про зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень

встановив:

Комунальне некомерційне підприємство Київської обласної ради «Київська обласна лікарня» звернулось до Господарського суду Київської області із позовними вимогами до Комунального закладу Київської обласної ради «Навчально-курсовий комбінат» про зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про необхідність передачі позовної заяви на розгляд Господарського суду міста Києва, з огляду на наступне.

Як вбачається з позовної заяви, предметом позову є повернення, отриманого за Договором оренди №08/14 від 27.01.2014 та Договором оренди №06/14 від 27.01.2014 нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Нестерівський, 13/19.

Частиною 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За правилами Господарського процесуально кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Зокрема, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 вказала, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі №460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі №640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З огляду на вищевикладене, в даному випадку застосуванню підлягають норми частини 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України.

Оскільки нерухоме майно, яке позивач просить суд зобов`язати повернути розташоване у місті Києві, то спір у цій справі за правилами виключної підсудності підлягає розгляду Господарським судом міста Києва.

У відповідності до вимог статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального некомерційного підприємства Київської обласної ради «Київська обласна лікарня» передати за виключно підсудністю до Господарського суду міста Києва (01054, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44 В ).

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.

Ухвала господарського суду підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-256 ГПК України.

Ухвалу підписано 27.09.2021.

Суддя Т.Д. Лилак