ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

29 вересня 2021 року м.Харків Справа № 913/552/21
Провадження №30/913/552/21
Господарський суд Луганської області у складі судді Голенко І.П., розглянувши матеріали позовної заяви б/н від 10.08.2021
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мєндєлєєва 2», м. Рубіжне Луганської області
до відповідача Комунального підприємства «Муніципальний сервіс» Рубіжанської міської ради Луганської області, м. Рубіжне Луганської області
про зобов`язання передати за актом приймання-передачі технічну документацію на багатоквартирний будинок
Суддя Голенко І.П.
Секретар судового засідання Саутенко К.О.
У засіданні брали участь:
від позивача: представник не прибув;
від відповідача: представник не прибув.
1. Технічний паспорт на багатоквартирний будинок.
2. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.
3. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.
4. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.
5. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.
6. Технічна документація обладнання котелень.
7. Технічна документація на ліфти.
8. План земельної ділянки.
9. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.
10. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.
11. Описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт.
12. Акти технічних оглядів будинку.
13. Журнали аварійних заявок співвласників.
14. Протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності).
15. Акти огляду/повірки димових та вентиляційних каналів.
16. Акти огляду/експертизи ліфтів (за наявності ліфтів).
17. Акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності).
18. Акти щодо повірки вузлів обліку води на загальнобудинкові потреби (за наявності).
19. Список співвласників будинку.
20. Наявну технічну документацію на такий будинок.
21. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більш ніж три останні роки.
22. Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управлення, але не більш ніж три останні роки.
23. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більш ніж три останні роки.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 05.07.2019 було створене ОСББ «Менделєєва 2» (ідентифікаційний код 43991532), яке у відповідності із Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вирішило здійснювати обслуговування багатоквартирного будинку № 2 по вул. Мєндєлєєва у м. Рубіжне Луганської області самостійно, однак КП «МС» Рубіжанської міської ради Луганської області всупереч вимогам статті 6 вказаного Закону не передало позивачу технічну документацію на цей будинок.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 15.09.2021 підготовче засідання у даній справі було відкладено на 29.09.2021 на 11-00 год.
Сторони участь своїх представників у підготовче засідання 29.09.2021 не забезпечили, хоча про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення та телефонограмою.
Відповідач подав відзив № 944 від 13.09.2021на позовну заяву, яким проти позову заперечує та зазначає, що вимоги позивача ґрунтуються на документах, які створені з порушенням Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статуту ОСББ «Мєндєлєєва 2», а саме наявні ознаки незаконного проведення Загальних зборів, протокол Загальних зборів ОСББ «Мєндєлєєва 2» від 10.02.2021 складений з порушенням порядку проведення загальних зборів, штучно зменшено загальну площу житлових та нежитлових приміщень за для прийняття відповідного рішення, у зв`язку з чим питання про видачу документів не можуть бути розглянуті відповідачем. Крім того, посилаючись на п. 4 договору № 181 від 07.12.2018 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідач не зобов`язаний за договором передавати технічні документи через те, що такі документи йому не передавалися балансоутримувачем КП «БТІ» Рубіжанської міської ради.
Позивач подав відповідь на відзив від 24.09.2021, яким стверджує про відповідність процедури створення ОСББ «Мєндєлєєва 2» вимогам діючого законодавства, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та розглядати справу без участі позивача.
Суд, розглянувши клопотання позивача про розгляд справи без його участі, вважає за можливе задовольнити його.
Відповідно до приписів ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає зібрані матеріали достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Згідно з ч. 1 ст. 195 ГПК України передбачено, що суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.
Строк проведення підготовчого провадження спливає 23.10.2021.
З урахуванням викладеного та необхідністю належної підготовки розгляду справи по суті, суд доходить висновку про доцільність продовження строку проведення підготовчого провадження у справі на 2 (два) дні до 25.10.2021 включно, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 120, 177, 185, 195, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 2 (два) дні до 25.10.2021 включно.
2. Закрити підготовче провадження у справі № 913/552/21 та призначити справу до судового розгляду по суті.
3. Розгляд справи по суті призначити на 26.10.2021 о 10 год. 30 хв.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань № 205.
5. Повідомити учасників справи про наявність в суді технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст. 197 ГПК України та Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом ДСА України від 23.04.2020 № 196.
Ухвала набрала законної сили та оскарженню не підлягає.

Суддя І.П. Голенко