ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.10.2021м. ДніпроСправа № 904/6735/20 (624/218/21)

За позовом Приватного акціонерного товариства "НАСІННЕВЕ", м. Дніпро

до відповідача-1 ОСОБА_1 , смт. Слобожанське

відповідача-2 ОСОБА_2 , смт. Слобожанське

відповідача-3 Приватного підприємства "Ерідан+", смт. Кегичівка,

відповідача-4 Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської РДА Топова Ярослава Васильовича, смт. Кегичівка,

відповідача-5 Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, м.Красноград, Харківська область

про визнання правочинів недійсними та скасування рішення державних реєстраторів

в межах справи №904/6735/20

за заявою Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах", м. Дніпро

до боржника Приватного акціонерного товариства "Насінневе", м. Дніпро

про визнання банкрутом

Суддя Мартинюк С.В.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кегичівського районного суду Харківської області з позовом до відповідачів про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державного реєстратора.

Обґрунтовуючи, позовну заяву позивач посилається на те, що за період часу з 2008 по 2016 рік ПрАТ «Насінневе» укладено з фізичними особами 64 договори оренди землі, об`єктами оренди за якими були земельні ділянки, які знаходяться на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Ці договори оренди землі були розірвані шляхом підписання додаткових угод про розірвання договорів оренди землі. Рішеннями державних реєстраторів на підставі додаткових угод було припинено право оренди ПрАТ «Насінневе» на земельні ділянки. В подальшому земельні ділянки стали об`єктами оренди за договором з ПП «Ерідан+», право оренди за якими зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, під час укладення правочинів (додаткових угод про розірвання договорів з ПрАТ «Насінневе») не додержано вимог ЦК України, що є підставою для визнання їх недійсними. По-перше додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі, вчинені директором ПрАТ «Насінневе» ОСОБА_3 за відсутності повноважень, без рішення наглядової ради ПрАТ «Насінневе» та за відсутності наміру та волевиявлення ПрАТ «Насінневе», по-друге додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі були укладені директором ПрАТ «Насінневе» ОСОБА_3 на користь ПП «Ерідан+», в якому ОСОБА_3 є керівником та одночасно власником підприємства, тобто ввів в оману орендодавців ПрАТ «Насінневе», які сподівались мати договірні відносини з ПрАТ «Насінневе» та переоформив право землекористування на свою компанію. З огляду на це позивач вважає додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі нікчемними та неукладеними. Також зазначив, що державна реєстрація припинення права оренди ПрАТ «Насінневе» на земельні ділянки була проведена з порушення закону на підставі документів поданих не в повному обсязі, за відсутності рішення Наглядової ради товариства та угод про розірвання договорів оренди землі.Позивач також заначив, що оскільки додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі є неукладеними та нікчемними та на момент укладення оспорюваних договорів оренди землі з ПП «Ерідан+» були чинними договори оренди землі з ПрАТ «Насінневе», то договори оренди землі укладені з ПП «Ерідан+» є недійсними.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 27.10.2020 позовну заяву було залишено без руху та позивачу наданий строк для усунення недоліків.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 18.12.2020 у справі було відкрито провадження та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Задоволено клопотання позивача про витребування доказів, зобов`язано сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації надати до суду засвідчені копії реєстраційних справ щодо спірних договорів.

На виконання ухвали суду про витребування доказів сектором державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації було надано до суду пояснення та копії відповідних реєстраційних справ.

02.04.2021 від позивача надійшла уточнена позовна заява.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 15.04.2021 уточнена позовна заява була залишена без руху, позивачу наданий час для усунення недоліків заяви.

Позивач 06.05.2021 на виконання ухвали суду від 15.04.2021 подав уточнену позовну заяву в якій позовні вимоги пред`явив до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ПП «Ерідан+», Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топова Я.В. та просив: 1) визнати недійсною угоду про припинення (розірвання) договору оренди земельної ділянки, площею 4,8885 га з кадастровим номером :07:003:0027, укладену 10.01.2017 між ПрАТ «Насінневе» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 2) скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 33564713 від 25.01.2017 про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) та визнати за позивачем право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0027, що виникло на підставі договору оренди землі від 20.04.2015, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зі строком дії на 10 років до 20.04.2025, 3) визнати недійсним договір оренди землі, укладений 03.02.2017 між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ПП «Ерідан+», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,8885 га з кадастровим номером :07:003:0027, розташована на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та визнати припиненим право оренди ПП «Ерідан+» на земельну ділянку, що зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора індексний номер 33769441 від 08.02.2017 про державну реєстрацію прав та їх обмежень.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 26.05.2021 уточнена позовна заява прийнята до провадження, розгляд справи вирішено проводити за уточненою позовною заявою.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 30.06.2021 закрито підготовче засідання та справа призначена до судового розгляду.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 30.08.2021 цивільну справу цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Насінневе» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , приватного підприємства «Ерідан+», Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топова Ярослава Васильовича про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державного реєстратора передано на розгляд Господарського суду Дніпропетровської області в провадженні якого перебуває справа №904/6735/20 про банкрутство ПрАТ «Насінневе».

Ухвалою суду від 01.10.2021 прийнято до свого провадження справу №624/218/21 за позовом Приватного акціонерного товариства "Насінневе", м. Дніпро до відповідача-1 ОСОБА_1 , смт. Слобожанське відповідача-2 ОСОБА_2 , смт. Чапаєве, відповідача-3 Приватного підприємства "Ерідан+", смт. Кегичівка, відповідача-4 Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської РДА Топова Ярослава Васильовича, смт. Кегичівка, відповідача-5 Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, м.Красноград, Харківська область про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державного реєстратора до розгляду в межах справи №904/6735/20.

За змістом абзацу 2 частини 1, частин 6, 7 статті 176 Господарського процесуального кодексу України до відкриття провадження у справі суд повинен отримати інформацію про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача, яка не є підприємцем. У разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. Інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи має бути надана протягом п`яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання та перебування особи відповідного звернення суду.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне звернутися до Слобожанської селищної ради (вул. Шкільна, 2, смт. Слобожанське, Кегичівський район, Харківська область, 64020) для отримання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) ОСОБА_2 .

Керуючись частинами 1, 6, 7 статті 176, статтями 216, 232, 234, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Слобожанській селищній раді (вул. Шкільна, 2, смт. Слобожанське, Кегичівський район, Харківська область, 64020) у строк протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання цієї ухвали суду надіслати на адресу Господарського суду Дніпропетровської області (вул.Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027) у паперовій формі інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування):

- фізичної особи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий 27.05.2002 року Кегичівським РВ ГУМВС України у Харківській області).

За наявності кількох осіб з однаковим прізвищем, ім`ям та по-батькові - надати відомості про усіх осіб.

При наданні інформації прошу посилатися на справу № 904/6735/20 (624/218/21) (суддя Мартинюк С.В.).

Ухвала набирає законної сили - 01.10.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Мартинюк