УХВАЛА

м. Київ

27.09.2021Справа № 910/12510/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія"

до Акціонерного товариства "Українська залізниця"

про зобов`язання вчинити дії, усунути перешкоди в користуванні майном та стягнення грошових коштів.

Представники учасників судового процесу: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська локомотивобудівна компанія» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Акціонерного товариства «Українська залізниця» про:

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033 м. Київ, вул. Володимирська, 82-Г) оригінал примірника договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5-2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м. Київ, вул. Володимирська, 82-Г) оригінал примірника договору 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м. Київ, провулок Володимирська, 82- Г) оригінал примірника договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-7-7-2021;

- скасувати рішення Акціонерного товариства «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) від 21.05.2021 № ЦКМ-14/211 про відміну електронних аукціонів, яким відмінено електронні аукціони UA-PS-2021-04-08-000034-1 (№ лоту: 730А); UA-PS-2021-04-08-000031- 1 (№ лоту: 729А); UA-PS-2021-04-09-000074- (№ лоту: 675А);

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» ( адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-7-7- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія"(Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5-2021 - нерухоме Майно загальною площею 114,8 кв.м., а саме: нежитлове приміщення № 2 цокольного поверху (колишня бібліотека) площею 61,8 кв.м, нежитлових приміщень першого поверху № 1-33 площею 10,5 кв.м та № 1-35 площею 9,7 кв.м, нежитлового приміщення другого поверху № 2-10 (учбовий клас) площею 32,8 кв.м чотириповерхової адміністративної будівлі депо, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10, загальна площа 1994,7 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 5,75 % згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія"(Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021- нерухоме Майно загальною площею 2721,4 кв., а саме: частину одноповерхової будівлі майстерні станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2, загальною площею 2351,0 кв.м. та частини одноповерхової будівлі цеху залізобетонних виробів станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5, загальною площею 370,4 кв.м., в тому числі коефіцієнт загальних площ 99,35% та 97,47% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія"(Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021 - нерухоме Майно загальною площею 1370,70 кв.м., а саме: частину одноповерхової будівлі ПТО "ПЛАУЕН" КОР.-ПОД., 1370,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, загальною площею 2044,3 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 67,05% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) вільний доступу до приміщення: загальною площею 114,8 кв.м., а саме: нежитлового приміщення № 2 цокольного поверху (колишня бібліотека) площею 61,8 кв.м, нежитлових приміщень першого поверху № 1-33 площею 10,5 кв.м та № 1-35 площею 9,7 кв.м, нежитлового приміщення другого поверху № 2-10 (учбовий клас) площею 32,8 кв.м чотириповерхової адміністративної будівлі депо, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10, загальна площа 1994,7 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 5,75 % згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) вільний доступу до приміщення: загальною площею 2721,4 кв., а саме: частини одноповерхової будівлі майстерні станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2, загальною площею 2351,0 кв.м. та частини одноповерхової будівлі цеху залізобетонних виробів станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5, загальною площею 370,4 кв.м., в тому числі коефіцієнт загальних площ 99,35% та 97,47% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту прийманця-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) вільний доступу до приміщення: загальною площею 1370,70 кв.м., а саме: частини одноповерхової будівлі ПТО "ПЛАУЕН" КОР.-ПОД., 1370,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, загальною площею 2044,3 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 67,05% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- стягнути з Акціонерного товариства «Українська залізниця» (, адреса: 03680, м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" (Код , Адреса: 01033, м.Київ, вул. Володимирська, 82-Г) відсотки за користування чужими грошима у сумі 5 028,98 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.08.2021 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська локомотивобудівна компанія» до Акціонерного товариства «Українська залізниця» про зобов`язання вчинити дії, усунення перешкоди в користуванні майном та стягнення грошових коштів залишено без руху, надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська локомотивобудівна компанія» строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

13 серпня 2021 року ухвалу суду у даній справі було вручено позивачу.

18 серпня 2021 року через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2021 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 15.09.2021.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 11.12.2019 № 05-23/1513/21 призначено повторний автоматичний розподіл справи №910/12510/21 у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 , за результатами якого справу передано для розгляду судді Грєховій О.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2021 справа № 910/12510/21 прийнята до свого провадження суддею Грєховою О.А., підготовче засідання призначено у відповідності до ухвали Господарського суду міста Києва від 26.08.2021.

15.09.2021 представником відповідача подано клопотання про відкладення судового засідання.

У судове засідання 15.09.2021 представник позивача з`явився, представник відповідача не з`явився.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання до 27.09.2021, яку занесено до протоколу судового засідання.

22.09.2021 представником відповідача подано клопотання про продовження процесуального строку.

У судове засідання 27.09.2021 представники сторін з`явились.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду Хмельницької області за виключною підсудністю, з огляду на наступне.

Як вбачається з позовної заяви, предметом позову:

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" оригінал примірника договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5-2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" оригінал примірника договору 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" оригінал примірника договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-7-7-2021;

- скасувати рішення Акціонерного товариства «Українська залізниця» від 21.05.2021 № ЦКМ-14/211 про відміну електронних аукціонів, яким відмінено електронні аукціони UA-PS-2021-04-08-000034-1 (№ лоту: 730А); UA-PS-2021-04-08-000031- 1 (№ лоту: 729А); UA-PS-2021-04-09-000074- (№ лоту: 675А);

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» опублікувати в Електронній Торговій Системі договір від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-7-7- 2021;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця», передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-5-2021 - нерухоме Майно загальною площею 114,8 кв.м., а саме: нежитлове приміщення № 2 цокольного поверху (колишня бібліотека) площею 61,8 кв.м, нежитлових приміщень першого поверху № 1-33 площею 10,5 кв.м та № 1-35 площею 9,7 кв.м, нежитлового приміщення другого поверху № 2-10 (учбовий клас) площею 32,8 кв.м чотириповерхової адміністративної будівлі депо, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10, загальна площа 1994,7 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 5,75 % згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021- нерухоме Майно загальною площею 2721,4 кв., а саме: частину одноповерхової будівлі майстерні станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2, загальною площею 2351,0 кв.м. та частини одноповерхової будівлі цеху залізобетонних виробів станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5, загальною площею 370,4 кв.м., в тому числі коефіцієнт загальних площ 99,35% та 97,47% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Українська залізниця» передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" шляхом підписання Актів приймання-передачі уповноваженими представникам, орендоване приміщення, а саме: відповідно до договору від 05.05.2021 № ПЗЗНКМ/ТЧ-5-6-2021 - нерухоме Майно загальною площею 1370,70 кв.м., а саме: частину одноповерхової будівлі ПТО "ПЛАУЕН" КОР.-ПОД., 1370,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, загальною площею 2044,3 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 67,05% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" вільний доступу до приміщення: загальною площею 114,8 кв.м., а саме: нежитлового приміщення № 2 цокольного поверху (колишня бібліотека) площею 61,8 кв.м, нежитлових приміщень першого поверху № 1-33 площею 10,5 кв.м та № 1-35 площею 9,7 кв.м, нежитлового приміщення другого поверху № 2-10 (учбовий клас) площею 32,8 кв.м чотириповерхової адміністративної будівлі депо, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10, загальна площа 1994,7 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 5,75 % згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" вільний доступу до приміщення: загальною площею 2721,4 кв., а саме: частини одноповерхової будівлі майстерні станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2, загальною площею 2351,0 кв.м. та частини одноповерхової будівлі цеху залізобетонних виробів станції Гречани, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5, загальною площею 370,4 кв.м., в тому числі коефіцієнт загальних площ 99,35% та 97,47% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту прийманця-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом зобов`язання Акціонерного товариства «Українська залізниця» надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" вільний доступу до приміщення: загальною площею 1370,70 кв.м., а саме: частини одноповерхової будівлі ПТО "ПЛАУЕН" КОР.-ПОД., 1370,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, загальною площею 2044,3 кв.м. в тому числі коефіцієнт загальних площ 67,05% відповідно, згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану відповідно до Акту приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору;

- стягнути з Акціонерного товариства «Українська залізниця» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" відсотки за користування чужими грошима у сумі 5 028,98 грн.

Частиною 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука "з приводу" означає "у зв`язку з чим-небудь", тому словосполучення "з приводу нерухомого майна" треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами Господарського процесуально кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Зокрема, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 вказала, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі №460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі №640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи приписи ч. 3 ст. 30 ГПК України, оскільки предметом спору є нерухоме майно за адресами: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10; м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2; м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5 та Житомирська обл., м. Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, то спір у цій справі за правилами виключної підсудності підлягає розгляду Господарським судом Хмельницької області.

У відповідності до вимог статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, оскільки вимога позивача стосується нерухомого майна, яке розташоване за адресами: м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10; м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/2; м. Хмельницький, вул. Волочиська, 10/5 та Житомирська обл., м. Коростень, вул. Кузьмінського, 47а, то справа № 910/12510/21 підлягає направленню до Господарського суду Хмельницької області.

Керуючись ст. ст. 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Справу № 910/12510/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська локомотивобудівна компанія" до Акціонерного товариства "Українська залізниця" про зобов`язання вчинити дії, усунути перешкоди в користуванні майном та стягнення грошових коштів передати за виключною підсудністю до Господарського суду Хмельницької області.

2. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення повного тексту.

Повний текст ухвали складено: 28.09.2021

Суддя О.А. Грєхова