Господарський суд
Житомирської області
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

Від "27" вересня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1041/19 (906/879/21)

Господарський суд Житомирської області у складі судді Макаревича В.А.,

за участі секретаря судового засідання Підгаєцької М.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви №01-21/601 від 09.08.2021 Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради до: позивача 1 - Приватного підприємства "Під ключ" в особі ліквідатора Носань Н.С. та до позивача 2 - ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на боці позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест" про визнання недійсним договору купівлі - продажу майнових прав у межах справи №906/1041/19

За заявою Приватного підприємства "Під Ключ" (м.Монастирище, Монастирищенський район, Черкаська область)

До Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради (м. Житомир)

про визнання банкрутом

За участі представників:

- від боржника (КП "Житомирбудзамовник"): Капля С.В. - ліквідатор, посвідчення арбітражного керуючого №154 від 19.02.2013;

- від ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест": Пугач С.В. - представник за дов. №б/н від 08.02.2021, посвідчення адвоката 000267 від 10.08.2018;

- від ПП "Під Ключ": Назаренко С.А. - представник ліквідатора Носань Н.С., ордер серії ЧК №138595 від 04.03.2020, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЧК №001017 від 01.11.2018 (у режимі відеокоференцзв`язку);

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа 906/1041/19 за заявою Приватного підприємства "Під Ключ" (м. Монастирище, Монастирищенський район, Черкаська область) про банкрутство Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради (м. Житомир).

12.08.2021 до суду від Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради в особі ліквідатора надійшла позовна заява №01-21/601 від 09.08.2021, у якій позивач, зокрема, просить визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ, укладений 29.05.2009 між Приватним підприємством "Під ключ" (код 33020013, вул. Леніна, буд. 5, м. Монастирище, Черкаська область, 19100) та ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 27.08.2021 прийнято та відкрито провадження у справі щодо розгляду позовної заяви №01-21/601 від 09.08.2021 Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради до Приватного підприємства "Під ключ" в особі ліквідатора Носань Н.С. та до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на боці позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест" про визнання недійсним договору купівлі - продажу майнових прав у межах справи №906/1041/19.

Призначено підготовче засідання суду на "27" вересня 2021 р. о 10:00 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 733.

Запропоновано Приватному підприємству "Під ключ" відповідно до статті 165 ГПК України подати письмовий відзив на заяву; при наявності заперечень, обґрунтувати їх документально з посиланням на закон у строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття; одночасно надіслати заявнику копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання. Надати (або надіслати) до суду докази, які підтверджують подані до суду заперечення.

Запропоновано ОСОБА_1 відповідно до статті 165 ГПК України подати письмовий відзив на заяву; при наявності заперечень, обґрунтувати їх документально з посиланням на закон у строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття; одночасно надіслати заявнику копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання. Надати (або надіслати) до суду докази, які підтверджують подані до суду заперечення.

Запропоновано відповідно до ст. 179 ГПК України Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест" надати письмові пояснення на позовну заяву та за наявності докази у справі, які підтверджують письмові пояснення.

Запропоновано Комунальному підприємству "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради :

- відповідно до статті 166 ГПК України подати відповідь на відзив відповідача у 5-денний строк з дня його отримання. Одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду направити їх та додані до нього документи іншим учасникам справи, докази направлення/надання надати суду. Надати (або надіслати) до суду додаткові докази у справі (за наявності).

Задоволено клопотання позивача щодо витребування від відповідачів доказів, необхідних для розгляду справи. Витребувано у ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Личаківським РВ УМВС України у Львівській області 18.04.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 ) належним чином завірену копію договору купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ., укладеного 29.05.2009 року між приватним підприємством "Під ключ" та ОСОБА_1 та оригінал цього договору надати до суду для огляду у судовому засіданні.

Витребувано у Приватного підприємства "Під ключ" (. вул. Леніна, буд. 5, м. Монастирище, Черкаська область, 19100) належним чином завірену копію договору купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ., укладеного 29.05.2009 року між Приватним підприємством "Під ключ" та ОСОБА_1 та оригінал цього договору надати до суду для огляду у судовому засіданні.

Суд повідомляє учасникам провадження, що до початку судового засідання на адресу суду надійшли наступні документи:

- 22.09.2021 від ліквідатора ПП "Під Ключ" надійшов лист №02-29/432 від 15.09.2021, в якому остання повідомляє, що не може виконати вимог ухвали суду від 27.08.2021, оскільки не має оригіналу договору купівлі-продажу майнових прав № 86/110/щ від 29.05.2009, а для отримання належним чином завіреної копії цього договору та встановлення наявності його оригіналу, необхідно звернутись до КП "ЖИТЛО-СЕРВІС" (, вул.Дніпроівська Набеоежна, буд. 25-Б,м.Київ, 02081);

- 22.09.2021 від представника ПП "Під Ключ" Назаренко С.А. надійшов письмовий відзив №02-29/430 від 15.09.2021 на позовну заяву ліквідатора КП "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради №01-21/601 від 09.08.2021;

- 27.09.2021 від представника ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест" надійшли письмові пояснення №б/н від 23.09.2021 на позовну заяву.

В судове засідання 27.09.2021 ОСОБА_1 не з`явився, жодних клопотань не надіслав. Згідно з реєстру суду Ф103 на відправку рекомендованої з повідомленням кореспонденції (судова повістка), ухвали суду від 27.09.2021 та від 16.08.2021 відповідачу направлені 02.09.2021 та 18.08.2021, однак відповідно до даних роздруківок з сайту Укрпошти про відстеження поштового відправлення, останній ухвалу не отримав.

Враховуючи вищевикладене, суд долучає до матеріалів справи реєстр суду Ф103 на відправку рекомендованої з повідомленням кореспонденції (судова повістка) від 02.09.2021 та від 18.08.2021 та роздруківки з сайту Укрпошти про відстеження поштового відправлення..

Ліквідатор Капля С.В. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в заяві, зокрема, пояснив, що договір купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ, укладений 29.05.2009 між ПП "Під Ключ" та ОСОБА_1 є, на його думку, недійсним, оскільки зміст даного договору суперечить Цивільному кодексу України, Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", ч. 3 ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", де зазначено що інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій. В свою чергу оспорюваний договір купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ, укладений 29.05.2009 в порушення норм спеціальних законів, якими врегульовано мету будівництва будинку та умови набуття права власності об`єкту інвестування.

Крім того, в судовому засіданні ліквідатор зазначив, з відзивом ПП "Під Ключ" знайомий та зауважень до нього не має, а також пояснив, що оскільки в суду відсутні належні докази отримання ОСОБА_1 ухвал суду, заявив клопотання №б/н від 27.09.2021 про витребування від Державної міграційної служби України місце проживання громадянина ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ).

Присутні в судовому засіданні представник ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість - Інвест" та представник ліквідатора ПП "Під Ключ" Носань Н.С. підтримали заявлене клопотання ліквідатора.

Як установлено в ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.4 ст.81 ГПК України).

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем також залишити позовну заяву без розгляду. (ч. ч. 7-9 ст.81 ГПК України).

Чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України згідно зі ст. 9 Конституції України. Пріоритетність застосування норм таких міжнародних договорів у господарському процесі встановлена ч. 2 ст. 3 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх представників учасників провадження у справі, зважаючи на неотримання та невиконання ОСОБА_1 вимог ухвали суду від 27.08.2021, а також з метою забезпечення повного та всебічного з`ясування всіх обставин у справі, суд дійшов висновку про наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання ліквідатора Каплі С.В. про витребування від Державної міграційної служби України місце проживання громадянина ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) та відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

За змістом абз.2 ч.1, ч.6 ст.176 ГПК України суд повинен отримати інформацію про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача, який не є підприємцем.

Згідно ч. 1 ст. 16 Закону України "Про захист персональних даних", порядок доступу до персональних даних третіх осіб визначається умовами згоди суб`єкта персональних даних на обробку цих даних, наданої володільцю персональних даних, або відповідно до вимог закону. Порядок доступу третіх осіб до персональних даних, які перебувають у володінні розпорядника публічної інформації, визначається Законом України "Про доступ до публічної інформації", крім даних, що отримує від інших органів центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову та бюджетну політику, під час здійснення верифікації та моніторингу державних виплат.

Частиною 3 статті 16 Закону України "Про захист персональних даних" визначено, що суб`єкт відносин, пов`язаних з персональними даними, подає запит щодо доступу (далі - запит) до персональних даних володільцю персональних даних.

Інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи має бути надана протягом п`яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання та перебування особи відповідного звернення суду (ч.7 ст.176 ГПК України).

Враховуючи, що відповідачем є фізична особа ОСОБА_1 та зважаючи на необхідність отримати інформацію про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - ОСОБА_1 , який не є підприємцем, господарський суд дійшов до висновку щодо необхідності звернення до Центрального міжрегіонального управління Державної міграційної служби України у м. Києві та Київській області згідно резолютивної частини даної ухвали.

Керуючись статтями 1, 2, 12, 18, 177, 182, 183, 216, 232, 234 - 235, ч. 5 ст. 242 Господарського процесуального кодексу, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні.

2. Клопотання №б/н від 27.09.2021 ліквідатора КП "Житомирбудзамовник"): Каплі С.В. про витребування доказів задовольнити.

3. Центральному міжрегіональному управлінню Державної міграційної служби України у м. Києві та Київській області у строк протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання даної ухвали надіслати на поштову адресу суду у паперовій формі інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) або зняття з реєстрації місця проживання фізичної особи ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Личаківським РВ УМВС України у Львівській області 18.04.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2 , відома суду адреса проживання: АДРЕСА_1 )

Неможливість надання запитуваної інформації підтвердити в цей самий строк письмово.

4. Зобов`язати ОСОБА_1 виконати вимоги ухвали Господарського суду Житомирської області від 27.09.2021, зокрема, надати (або надіслати) належним чином завірену копію договору купівлі-продажу майнових прав №86/110/щ., укладеного 29.05.2009 року між приватним підприємством "Під ключ" та ОСОБА_1 та оригінал цього договору надати до суду для огляду у судовому засіданні.

5. Призначити наступне судове засідання на "21" жовтня 2021 р. о 12:40 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 733.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Роз`яснити учасникам справи, що з метою мінімізації ризиків розповсюдження гострої респіраторної хвороби COVID-19, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. №211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" (із змінами і доповненнями), убезпечення від ризику життя та здоров`я представників сторін та працівників суду, рекомендується утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін та від відвідин суду, якщо у громадян є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Звернути увагу учасників справи на можливість участі в судових засідань за допомогою відеоконференцзв`язку шляхом проведення відеоконференцій , зокрема, з використанням власних технічних засобів але з дотриманням вимог ГПК України.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи пропоную всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на E-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: ://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Дата підписання ухвали: 04.10.2021

Суддя Макаревич В.А.

Список розсилки:

1 - в справу

2 - ПП "Під ключ" - а/с 177, м. Черкаси, 18001 прост.)

3- КП "Житомирбудзамовник" Житомирської міської ради - вул. Щорса, 4, м. Житомир, 10014 (прост.)

4,5 - арбітражному керуючому-ліквідатору Каплі С.В. Електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_3 - на електронну адресу та на адресу - бульвар Шевченка, 69, під`їзд 1, м. Черкаси, 18031 (рек.)

6,7 - ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 (рек. з пов.);

та на адресу: АДРЕСА_2 - реком.з пов.

8 - ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість-Інвест" - 04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 77 (рек.)

9 - ліквідатору Носань Н.С. - електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 (на елект.пошт.)

10 - ОСОБА_2 - електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( на елект. адр.)

11. 12 - Центральне міжрегіональне управління Державної міграційної служби України у м. Києві та Київській області адреса: вул. Березняківська, 4-А, м. Київ, 02152 - реком. з повідом.

та на елек. адресу: