ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2021 справа № 914/2212/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Синчука М.М., розглянув по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справу за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Куницької Ірини Романівни , м.Львів

про: стягнення 10 282, 94 грн заборгованості з орендної плати та 1 028, 29 грн штрафу

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Фізичної особи-підприємця Куницької Ірини Романівни про стягнення стягнення 10 282, 94 грн заборгованості з орендної плати та 1 028, 29 грн штрафу.

Ухвалою суду від 26.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі № 914/2212/21 за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомленням учасників справи.

Вказану ухвалу судом надіслано на адреси сторін вказані у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Судом з відомостей АТ «Укрпошта» (трекінг поштових відправлень) встановлено, що повернулось поштове відправлення з ухвалою суду від 26.07.2021р. про відкриття провадження у справі, що надсилалось позивачу (ідентифікатор поштового відправлення № 340) станом на 28.07.2021 вручено: за довіреністю.

Судом з відомостей АТ «Укрпошта» (трекінг поштових відправлень) встановлено, що повернулось поштове відправлення з ухвалою суду від 26.07.2021 про відкриття провадження у справі, що надсилалось відповідачу (ідентифікатор поштового відправлення № 405) станом на 28.07.2021 «не вручене під час доставки: інші причини»), станом на 05.08.2021 вручено.

Таким чином, суд констатує, що сторони є належним чином повідомлені про розгляд їхньої справи у суді та мали можливість передбачену законом на реалізацію своїх прав та законних інтересів, з урахуванням сформованої позиції судів вищих інстанцій щодо належного повідомлення учасників процесу.

Канцелярією Господарського суду Львівської області 27.09.2021 зареєстровано клопотання позивача про закриття провадження у справі в частині та повернення частини судового збору (вх. 3868/21 від 27.09.2021).

Позивачем повідомлено, що відповідачем у справі 06.08.2021 сплачено 10 282,94 грн заборгованості з орендної плати, яка є предметом спору.

Відповідно до частин п`ятої та восьмої статті 252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Статтею 248 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Водночас, суд враховує, що серед принципів господарського судочинства є, зокрема, верховенство права, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін, розумність строків розгляду справи судом.

Отже, враховуючи належне повідомлення сторін про судовий розгляд справи, неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та достатність доказів наявних у матеріалах справи для вирішення спору по суті, з урахуванням закінчення строків розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду спору по суті.

Частиною дев`ятою статті 165 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Правова позиція Позивача.

У позовній заяві Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях вказує на неналежне виконання Фізичною особою - підприємцем Куницькою Іриною Романівною своїх договірних зобов`язань зі сплати орендної плати за Договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 119 від 03.09.2014 з жовтня 2019 року по 2 вересня 2020 року включно у сумі 10 282,94 грн.

У зв' язку з тим, що заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету становить загалом більше, ніж три місяці, відповідно до п.3.8 Договору, позивачем нараховано штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що становить 1 028,29 грн.

Правова позиція Відповідача.

Відповідач, не скористався процесуальним правом, встановленим Господарським процесуальним кодексом України, відзиву на позовну заяву не подав.

Обставини, встановлені судом.

03.09.2014 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (далі - Позивач, Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Куницькою І.Р. (далі - Відповідач, Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 119 (далі -Договір).

Відповідно до розділу 1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (№№10, 11, 12, 12а, 17, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 30) (далі- Майно) загальною площею 146, 6 кв. м., 2, що знаходиться на 1 поверсі в будівлі їдальні за адресою: АДРЕСА_1 , та перебувають на балансі Української академії друкарства (далі- Балансоутримувач) .

Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.04.2014 року і становить за незалежною оцінкою 875 400, 00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні та буфету, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Відповідно до п. 3.1., 3.3., 3.6. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі - Методика) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2014 року 4 607, 11 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Орендна плата перераховується до держаного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

- 50% до державного бюджету на рахунок визначений Головним управлінням Державної Казначейської служби України у Львівській області, а саме : Одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, №рахунку -2002 (код 22080200); - 50% на рахунок балансоутримувача.

У п.5.3 Договору визначено, що одним із обов`язків Орендаря є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.11. Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

02.09.2020 між Фізичною особою - підприємцем Куницькою Іриною Романівною та Українською академією друкарства складено та підписано акт прийому - передачі державного нерухомого майна згідно договору оренди №119 від 03 вересня 2014 р.

Позивачем долучено Розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна, шо знаходиться на балансі Української академії друкарства та орендується Фізичною особою - підприємцем Куницькою Іриною Романівною , згідно якого орендна плата за базовий місяць оренди становить 4 607, 11 грн.

Позивачем нараховано заборгованість у період з жовтня 2019 року до моменту передачі Об`єкта оренди Орендодавцю (02.09.2020) у сумі 10 282, 94 грн ( з 12.03.2020 нарахування здійснено у розмірі 50% суми нарахованої орендної плати відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №611 від 15.07.2020).

Канцелярією Господарського суду Львівської області 27.09.2021 зареєстровано клопотання позивача про закриття провадження у справі в частині та повернення частини судового збору (вх. 3868/21 від 27.09.2021).

Позивачем повідомлено, що відповідачем у справі 06.08.2021 сплачено 10 282,94 грн заборгованості з орендної плати, яка є предметом спору.

Відповідно до п. 3. 8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості .

Зважаючи на допущення відповідачем заборгованості з орендної плати більше ніж три місяці, Позивачем, на підставі п.3.8 Договору, нарахований штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що становить 1 028, 29 грн.

Щодо правонаступництва позивача судом встановлено наступні обставини.

Згідно з пунктом 1 наказу Фонду державного майна України від 06.03.2019 № 232 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України» утворено Регіональне відділення Фонду державного майна по Львівській, Закарпатській та Волинській областях як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Львові, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Пунктом 2 наказу Фонду державного майна України від 06.03.2019 № 232 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України» встановлено, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіонального відділення Фонду державного майна по Закарпатській області, Регіонального відділення Фонду державного майна по Волинській області.

Пунктом 1 наказу Фонду державного майна України від 15.05.2019 № 459 «Про визначення дня початку роботи Регіонального Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях» визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях 15.05.2019.

Зважаючи на зазначене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області.

Аргументи та висновки суду.

Між сторонами у справі виникли зобов`язання на підставі Договору в силу пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України. Згідно зі статтею 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Правовідносини між сторонами виникли у ході виконання ними оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 119 від 03.09.2014.

Згідно з ч. 1 ст. 2 та ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Передача об`єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення містить ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно з частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до п. 10 статті 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 1 ст. 19 вказаного Закону встановлено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

У статті 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено правові наслідки припинення договору оренди. Зокрема, згідно п. 1 статті: у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Як встановлено судом, 02.09.2020 між Фізичною особою - підприємцем Куницькою Іриною Романівною та Українською академією друкарства складено та підписано акт прийому - передачі державного нерухомого майна згідно договору оренди №119 від 03 вересня 2014 р.

Відповідно до п. 3.11. Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Позивачем нараховано заборгованість з жовтня 2019 року до моменту передачі Об`єкта оренди Орендодавцю - 02.09.2020 у сумі 10 282, 94 грн ( з 12.03.2020 нарахування здійснено у розмірі 50% суми нарахованої орендної плати відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №611 від 15.07.2020).

Канцелярією Господарського суду Львівської області 27.09.2021 зареєстровано клопотання позивача про закриття провадження у справі в частині та повернення частини судового збору (вх. 3868/21 від 27.09.2021).

Позивачем повідомлено, що відповідачем у справі 06.08.2021 сплачено 10 282,94 грн заборгованості з орендної плати, яка є предметом спору та долучено до матеріалів справи Довідку про нарахування та сплату орендної плати та штрафу до Державного бюджету станом на 27.09.2021 ФОП Куницька І.Р. по договору оренди від 03.09.2014 №119.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 525 ЦК України закріплено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Беручи до уваги вищенаведене, суд зазначає, що оскільки сума основного боргу на моменту ухвалення судом рішення у справі сплачена відповідачем у повному обсязі, провадження у справі в цій частині підлягає закриттю на підставі п.2 ч. 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п. 3. 8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Зважаючи на допущення відповідачем заборгованості з орендної плати більше ніж три місяці, Позивачем, на підставі п.3.8 Договору, нарахований штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що становить 1 028, 29 грн.

В силу ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених кодексом, іншими законами та договором. Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Розглянувши заявлені вимоги про стягнення з відповідача суми штрафу за допущення відповідачем заборгованості з орендної плати більше ніж три місяці, суд дійшов висновку що до стягнення з відповідача підлягає штраф у сумі 1 028, 29 грн.

Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі:1) зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; 2) повернення заяви або скарги; 3) відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі; 4) залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням); 5) закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Згідно з додатками до позовної заяви, позивачем у даній справі було сплачено судовий збір в розмірі 2 270,00 грн., що підтверджено платіжним дорученням № 2097 від 15.07.2021 року.

Враховуючи наведене, суд вважає наявними підстави для задоволення клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (вх. 3868/21 від 27.09.2021) про закриття провадження у справі в частині та повернення частини сплаченого судового збору.

Пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 76, 79, 123, 126, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 252 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (вх. 3868/21 від 27.09.2021) про закриття провадження у справі в частині та повернення частини сплаченого судового збору задовільнити.

2. Закрити провадження у справі №914/2212/21 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Фізичної особи-підприємця Куницької Ірини Романівни в частині стягнення 10 282,94 грн. заборгованості з орендної плати.

3. Повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, Львівська обл., місто Львів, вул. Коперника, 4, ідентифікаційний код юридичної особи 42899921) з Державного бюджету України 2063, 64 грн. судового збору, сплаченого згідно з платіжним дорученням № 2097 від 15.07.2021 року.

4. Позовні вимоги задовольнити.

5. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Куницької Ірини Романівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, закарпатській та Волинській областях (79005, Львівська обл., місто Львів, вул.Коперника М., будинок 4, ідентифікаційний код 42899921) 1 028, 29 грн штрафу 206, 36 грн. судового збору.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Суддя М.М. Синчук