ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.09.2021м. ДніпроСправа № 904/4380/21

За позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області, м.Покров

до Акціонерного товариства "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ", м.Покров

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.10.2006 за №04.

Суддя Красота О.І.

без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Покровська міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду з позовом до Акціонерного товариства "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" і просить суд внести з 19.02.2020 зміни до договору оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2006, укладеного між Відкритим акціонерним товариством Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат» та Нікопольською районною державною адміністрацією, зареєстрованого у Нікопольському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2007 за №04., а саме:

П.п. 2.2 доповнити п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 та 2.2.4. наступного змісту:

- п.п.2.2.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :01:450:0001, площею 0,2721 га підлягає щорічній обов`язковій індексації та станом на 19.02.2020 з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 1 510 198,77 грн.

- п.п.2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :01:450:0002, площею 3,8322 га підлягає щорічній обов`язковій індексації та станом на 19.02.2020 з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 20 314 117,18 грн.

- п.п.2.2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :01:450:0014, площею 0,1434 га підлягає щорічній обов`язковій індексації та станом на 19.02.2020 з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 837 289,83 грн.

- п.п.2.2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :01:450:0015, площею 0,3519 га підлягає щорічній обов`язковій індексації та станом на 19.02.2020 з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 2 105 139,46 грн.

Пункт 4.2. розділу 4. доповнити п.п. 4.2.1: наступного змісту:

- п.п.4.2.1. Орендна плата за земельні ділянки кадастровий номер :01:450:0001, площею 0,2721 га, :01:450:0002, площею 3,8322 га, :01:450:0014, площею - 0,1434 га та :01:450:0015 вноситься орендарем у грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням 46 сесії міської ради 7 скликання від 27.06.2019 №11 «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Покровської міської ради»

Додатки до договору доповнити пунктами 3, 4, 5 та 6 наступного змісту:

- п.3 розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :01:450:0001, площею 0,2721 га.

- п.4 розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :01:450:0002, площею 3,8322 га.

- п.5 розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :01:450:0014, площею 0,1434 га.

- п.6 розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :01:450:0015 та стягнути судовий збір.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 26.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 17.06.2021 о 12:00 год.

Представники Позивача в підготовчому засіданні 17.05.2021 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Представники Відповідача в підготовчому засіданні проти позовних вимог заперечували та в позові просили відмовити в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 відкладено підготовче засідання на 20.07.2021 року о 14 год. 00 хв.

23.06.2021 Акціонерне товариство "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ" звернулося до господарського суду із зустрічною позовною заявою до Покровської міської ради Дніпропетровської області і просить суд Внести зміни до п.1.1 розділу 1 Договору оренди земельної ділянки від 01.10.2006 (запис про державну реєстрацію від 25.01.2007 за №06) в редакції Додаткової угоди від 12.03.2019 (розпорядження від 12.03.2019 №Р-47/0/321-19), виключивши з земель що передаються в оренду земельну ділянку площею 0,2721 га кадастровий номер :01:450:0001, шляхом викладення п.п. 1.3. Додаткової угоди від 12.03.2019 в наступній редакції:

« 1.3. У зв`язку зі змінами, зазначеними в пункті 1.2. цієї додаткової угоди, пункт 1.1. розділу 1 договору оренди земельної ділянки викласти у наступній редакції: «Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння і користування земельні ділянки, які розташовані за межами населених пунктів, а саме:

- на території Першотравневої ОТГ (Чистопільської сільської ради) земельну ділянку загальною площею 15,2771 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами (код КВЦПЗ 11.01):

кадастровий номер :02:450:0001 площею 15,2771 га;

- на території Шолоховської сільської ради - земельні ділянки загальною площею 234,0551 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами (код КВЦПЗ 11.01):

кадастровий номер :01:450:0001 площею 218,6324 га;

кадастровий номер :02:450:0001 площею 15,4227 га;

- на території Чкаловської сільської ради - земельні ділянки загальною площею 726,3897 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами (код КВЦПЗ 11.01):

кадастровий номер :01:451:0001 площею 41,9883 га;

кадастровий номер :01:006:0009 площею 684,4014 га;

- на території Приміської сільської ради - земельні ділянки загальною площею 1571,3427 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами (код КВЦПЗ 11.01):

кадастровий номер :01:002:0082 площею 1039,6632 га; кадастровий номер :01:001:0065 площею 11,5000 га; кадастровий номер :01:002:0083 площею 18,0000 га; кадастровий номер :01:002:0081 площею 0,7000 га; кадастровий номер :01:450:0001 площею 207,8340 га; кадастровий номер :01:451:0002 площею 19,5759 га; кадастровий номер :01:455:0001 площею 0,2137 га; кадастровий номер :01:451:0001 площею 0,7282та; кадастровий номер :01:001:0046 площею 1,2270 га; кадастровий номер :01:001:0047 площею 4,1009 га; кадастровий номер :01:001:0049 площею 9,6824 га; кадастровий номер :01:002:0066 площею 4,3420 га; кадастровий номер :01:002:0068 площею 15,2882 га; кадастровий номер :01:002:069 площею 2,3607 га; кадастровий номер :01:001:0015 площею 18,6599 га; кадастровий номер :01:001:0013 площею 5,9598 га; кадастровий номер :01:004:0003 площею 211,5068 га;

- на території Покровської сільської ради - земельної ділянки загальною площею 4914,7556 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами (код КВЦПЗ 11.01):

кадастровий номер :03:001:0006 площею 1330,1867 га;

кадастровий номер :03:001:0005 площею 12,1472 га;

кадастровий номер :02:002:0149 площею 1424,0403 га;

кадастровий номер :02:002:0146 площею 4,8842 га;

кадастровий номер :02:002:0147 площею 0,4054 га;

кадастровий номер :04:001:0090 площею 422,0781 га;

кадастровий номер :04:001:0091 площею 6,7956 га;

кадастровий номер :04:001:0088 площею 115,8602 га;

кадастровий номер :04:001:0089 площею 18,9952 га;

кадастровий номер :02:002:0124 площею 1424,0403 га;

кадастровий номер :02:002:0125 площею 9,1761 га;

кадастровий номер :02:002:0127 площею 6,1355 га;

кадастровий номер :02:002:0128 площею 5,2503 та;

кадастровий номер :02:002:0129 площею 6,1990га;

кадастровий номер :02:002:0130 площею 2,9888 га;

кадастровий номер :04:005:0011 площею 10,4743 га;

кадастровий номер :01 -001:0004 площею 60,4994 га;

кадастровий номер :01:002:0052 площею 492,4315 га;

кадастровий номер :03:452:0002 площею 0,1860 га;

кадастровий номер :03:453:0001 площею 306,0375 га;

кадастровий номер :01:450:0015 площею 0,3519 га;

кадастровий номер :01:450:0002 площею 3,8322 га;

кадастровий номер :02:001:0044 площею 176,3275 га;

кадастровий номер :04:009:0003 площею 452,6651 га;

кадастровий номер :01:001:0002 площею 6,7213 га;

кадастровий номер :01:004:0012 площею 21,3297 га;

кадастровий номер :04:001:0076 площею 6,5623 га;

кадастровий номер :04:001:0080 площею 8,2480 га;

кадастровий номер :04:001:0078 площею 3,8029 га;

кадастровий номер :04:001:0014 площею 0,1434 га».

Зобов`язати Покровську міську раду Дніпропетровської області привести цільове призначення земельних ділянок кадастрові номери :01:450:0002; (3,8322 га); :01:450:0014 (0,1434 га); :01:450:0015 (0,3519 га) у відповідність Генеральному плану міста Покров Дніпропетровської області, затвердженого рішенням 17-ї сесії 7 скликання Покровської міської ради від 03.02.2017 за №27 та стягнути судовий збір.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 23.06.2021 позовну заяву залишено без руху. Позивачу запропоновано протягом семи днів з дня вручення ухвали господарського суду про залишення позовної заяви без руху, усунути недоліки позовної заяви, а саме надати: документи, які підтверджують сплату (доплату) судового збору у розмірі 13 620,00 грн. та роз`яснено, що у випадку невиконання позивачем вимог суду про усунення недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 23.06.2021 отримана позивачем за зустрічним позовом 02.07.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №49 4, яке повернулося до суду.

Відтак, семиденний строк для усунення недоліків сплив 09.07.2021.

У запропонований судом строк Акціонерне товариство "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ" недоліки позовної заяви не усунуло.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2021 повернуто зустрічну позовну заяву і додані до неї документи.

14.07.2021 Акціонерне товариство "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ" направило апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду від 12.07.2021 про повернення зустрічної позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.07.2021 зупинено провадження у справі №904/4380/21.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.09.2021 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2021 у справі №904/4380/21 - залишено без задоволення.

Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2021 у справі №904/4380/21 залишено без змін.

06.09.2021 справу повернуто на адресу господарського суду Дніпропетровської області.

При виготовленні ухвали господарського суду від 15.07.2021 допущено описку, а саме в описовій частині не зазначено:

"18.06.2021 Відповідач подав відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує та в позові просив відмовити посилаючись на те, що Відповідач протягом дії Договору належним чином сплачував орендну плату за земельні ділянки державної власності. Жодних претензій щодо неналежного виконання умов договору по сплаті орендної плати з боку Дніпропетровської обласної державної адміністрації на адресу Позивача не надходило.

Відповідач вважає, що на даний час відсутнє належне рішення Покровської міської ради Дніпропетровської області про затвердження нормативної грошової оцінки спірних земельних ділянок для зміни розміру орендної плати з 19.02.2020 за земельні ділянки які стали власністю територіальної громади міста Покров.

Також Відповідач зазначає, що відсутність проведеної Позивачем нормативно грошової оцінки земельних ділянок і невідповідність місця розташування земельних ділянок дійсності, невідповідність цільового використання земель міській схемі зонування є підставами, які унеможливлюють використання наданих Відповідачем витягів для зміни розрахунку орендної плати за земельні ділянки з 19.02.2020.

Крім того, Відповідач вказує на те, що 30.04.2021 на 6 сесії 8 скликання Покровської міської ради Дніпропетровської області розглянуто клопотання Позивач та Рішення №24 від 30.04.2021 про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020, вилучено з користування зазначену ділянку та зобов`язано Позивача підписати Акт приймання-передачі земельної ділянки.

31.05.2021 між Позивачем та Відповідачем підписана Угода про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020 та отримано Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.06.2021, яким припинено 01.06.2021 речове право оренди земельної ділянки.

18.06.2021 Відповідач заявив клопотання про витребування доказів і просив суд

- витребувати у Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином засвідчену копію та оригінал для огляду «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблену Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Дніпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затв. рішенням 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

- витребувати від Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином завірену копію та оригінал для огляду рішення 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

Клопотання мотивовано тим, що «Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблена Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затверджена Рішенням Покровської міської ради від 30.08.2016 затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області", на яку посилається Позивач, розроблена до прийняття Позивачем спірних земельних ділянок до складу міста.

При цьому, у Позивача відсутня вказана технічна документація, а тому Відповідач має можливості надати її копію суду у якості доказу.

Відповідно до ст.243 Господарського процесуального кодексу України, суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

Заява про внесення виправлень розглядається протягом десяти днів після її надходження.

Ухвала про внесення виправлень надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.

Враховуючи вищевикладені обставини, господарський суд вважає за необхідне виправити допущену описку в описовій частині ухвали господарського суду від 15.07.2021 вказавши:

"18.06.2021 Відповідач подав відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує та в позові просив відмовити посилаючись на те, що Відповідач протягом дії Договору належним чином сплачував орендну плату за земельні ділянки державної власності. Жодних претензій щодо неналежного виконання умов договору по сплаті орендної плати з боку Дніпропетровської обласної державної адміністрації на адресу Позивача не надходило.

Відповідач вважає, що на даний час відсутнє належне рішення Покровської міської ради Дніпропетровської області про затвердження нормативної грошової оцінки спірних земельних ділянок для зміни розміру орендної плати з 19.02.2020 за земельні ділянки які стали власністю територіальної громади міста Покров.

Також Відповідач зазначає, що відсутність проведеної Позивачем нормативно грошової оцінки земельних ділянок і невідповідність місця розташування земельних ділянок дійсності, невідповідність цільового використання земель міській схемі зонування є підставами, які унеможливлюють використання наданих Відповідачем витягів для зміни розрахунку орендної плати за земельні ділянки з 19.02.2020.

Крім того, Відповідач вказує на те, що 30.04.2021 на 6 сесії 8 скликання Покровської міської ради Дніпропетровської області розглянуто клопотання Позивач та Рішення №24 від 30.04.2021 про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020, вилучено з користування зазначену ділянку та зобов`язано Позивача підписати Акт приймання-передачі земельної ділянки.

31.05.2021 між Позивачем та Відповідачем підписана Угода про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020 та отримано Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.06.2021, яким припинено 01.06.2021 речове право оренди земельної ділянки.

18.06.2021 Відповідач заявив клопотання про витребування доказів і просив суд

- витребувати у Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином засвідчену копію та оригінал для огляду «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблену Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Дніпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затв. рішенням 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

- витребувати від Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином завірену копію та оригінал для огляду рішення 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

Клопотання мотивовано тим, що «Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблена Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затверджена Рішенням Покровської міської ради від 30.08.2016 затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області", на яку посилається Позивач, розроблена до прийняття Позивачем спірних земельних ділянок до складу міста.

При цьому, у Позивача відсутня вказана технічна документація, а тому Відповідач має можливості надати її копію суду у якості доказу".

Керуючись статтями 234, 235, 243 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Виправити допущену описку у описовій частині ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 15.07.2021 у справі №904/4380/21 вказавши:

"18.06.2021 Відповідач подав відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує та в позові просив відмовити посилаючись на те, що Відповідач протягом дії Договору належним чином сплачував орендну плату за земельні ділянки державної власності. Жодних претензій щодо неналежного виконання умов договору по сплаті орендної плати з боку Дніпропетровської обласної державної адміністрації на адресу Позивача не надходило.

Відповідач вважає, що на даний час відсутнє належне рішення Покровської міської ради Дніпропетровської області про затвердження нормативної грошової оцінки спірних земельних ділянок для зміни розміру орендної плати з 19.02.2020 за земельні ділянки які стали власністю територіальної громади міста Покров.

Також Відповідач зазначає, що відсутність проведеної Позивачем нормативно грошової оцінки земельних ділянок і невідповідність місця розташування земельних ділянок дійсності, невідповідність цільового використання земель міській схемі зонування є підставами, які унеможливлюють використання наданих Відповідачем витягів для зміни розрахунку орендної плати за земельні ділянки з 19.02.2020.

Крім того, Відповідач вказує на те, що 30.04.2021 на 6 сесії 8 скликання Покровської міської ради Дніпропетровської області розглянуто клопотання Позивач та Рішення №24 від 30.04.2021 про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020, вилучено з користування зазначену ділянку та зобов`язано Позивача підписати Акт приймання-передачі земельної ділянки.

31.05.2021 між Позивачем та Відповідачем підписана Угода про припинення права користування земельною ділянкою площею 0,2721 га, кадастровий номер :01:450:0001 до Договору від 01.10.2020 та отримано Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.06.2021, яким припинено 01.06.2021 речове право оренди земельної ділянки.

18.06.2021 Відповідач заявив клопотання про витребування доказів і просив суд

- витребувати у Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином засвідчену копію та оригінал для огляду «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблену Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Дніпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затв. рішенням 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

- витребувати від Покровської міської ради Дніпропетровської області належним чином завірену копію та оригінал для огляду рішення 11 сесії 7 скликання Покровської міської ради від 30 серпня 2016 року за № 8 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області».

Клопотання мотивовано тим, що «Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області», розроблена Державним підприємством Українським державно науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» імені Ю.М. Білоконя, затверджена Рішенням Покровської міської ради від 30.08.2016 затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області", на яку посилається Позивач, розроблена до прийняття Позивачем спірних земельних ділянок до складу міста.

При цьому, у Позивача відсутня вказана технічна документація, а тому Відповідач має можливості надати її копію суду у якості доказу".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 16.09.2021.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.І. Красота