ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" вересня 2021 р. м. Черкаси справа № 910/6644/18

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М., за участю представників сторін: позивача адвоката Чорного В.І., відповідача - 1 не з`явились, відповідача - 2 не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Укравест до товариства з обмеженою відповідальністю Елізій та компанії Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД (Citadel Ukraine Investments LTD) про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 27.07.2016,

ВСТАНОВИВ:

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю Укравест звернувся в господарський суд міста Києва з позовом до товариство з обмеженою відповідальністю Укравест (далі позивача) до товариства з обмеженою відповідальністю Елізій (відповідача - 1) та компанії Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД (Citadel Ukraine Investments LTD) (далі відповідача - 2) , в якому просив суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2016 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Елізей та компанією Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 365;

- скасувати державну реєстрацію права власності компанії Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД на готель в стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок (незавершене будівництво, реконструкцію готелю під багатоквартирний житловий будинок, відсоток готовності 75%), що розташований за адресою: Черкаська область, місто Умань, вул. Пушкіна, будинок номер 27 А (двадцять сім А) за № 15614376 та поновлення запису про право власності за товариством з обмеженою відповідальністю УКРАВЕСТ;

- визнати недійсним договір іпотеки від 02.08.2016 року, укладеного між компанією Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД та товариством з обмереженою відповідальністю Глобал Сейлз корпорейшн Ел.Пі, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловоською Т.В. та зареєстрованого в реєстрі № 388;

- зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Т.В. змінити запис в Державному реєстрі іпотек про обтяження майна іпотекою, а саме: виключити інформацію про обтяження іпотекою майнових прав на нерухоме майно готель в стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок (незавершене будівництво, реконструкцію готелю під багатоквартирний житловий будинок, відсоток готовності 75%), що розташований за адресою: Черкаська область, місто Умань, вул. Пушкіна, будинок номер 27А ( двадцять сім А).

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 22.07.2021 року відкладено підготовче засідання у справі на 08.09.2021 року.

07.09.2021 року до суду надійшло клопотання адвоката Прудивуса М.А. (вх. № 14312/21 від 07.09.2021 року), в якому останній повідомив суд, що є уповноваженим представником компанії Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД (Citadel Ukraine Investments LTD) та ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.), та просив не проводити підготовче засідання без участі представника відповідача 2, залучити ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.) до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -2, в зв`язку з чим відкласти підготовче засідання.

В підготовче засідання відповідач -1 та 2 явку своїх представників не забезпечили, ухвали суду направлені на адресу відповідача 1мповернуто поштою з відміткою про невручення " адресат відсутній".

Представник позивача заперечив щодо задоволення клопотання представника відповідача 2 про відкладення підготовчого засідання та залучення третьої особи, але вирішення питання про залучення ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.) до участі у справі поклав на вирішення суду.

Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши подане клопотання представника відповідача 2, матеріали справи, встановив, що адвокатом Прудивусом М.А. подавалось клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (вх. № 18849/20 від 03.12.2020 року), яке ухвалою суду від 03.12.2020 року було повернуто заявнику.

Однак, виходячи з доцільності встановлення обставин, з метою всебічного та неупередженого розгляду даної справи, також дане питання не було розглянуто судами попередніх інстанцій, суд вважав доцільним залучити до участі у справі ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2. Крім того, як вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" є іпотекодержателем згідно договору іпотеки від 02.08.2016 року укладеного між компанією Цитадель Юкрейн Івестментс ЛТД (Citadel Ukraine Investments LTD) (іпотекодателем) та ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.).

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.) є стороною договору іпотеки від 02.08.2016 року, а отже прийняте рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки, тому є підстави для залучення товариства до участі у справі третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку зокрема з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відповідно до ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З урахуванням вищевикладеного, суд погоджується із доцільністю залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.), оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки зазначеної особи, у зв`язку з чим відклав підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 50, 183, 202, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача - 2 (вх. № 14312/21 від 07.09.2021 року) задовольнити.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ "Глобал сейлз корпорейшин ел. пі" (Global sales corporation L.P.) (свідоцтво про реєстрацію товариства видано у Реєстраційній палаті 30.08.2013 року, реєстратор Компанії Шотландії; товариство з обмеженою відповідальністю № SL 14035, адреса головного 44 Меін Стріт, Дуглас Саут Ланкашир, МЛ 11 ОКЮДАБЛЮ, Шотландія (44 Main Street, Douglas, South Lanarkshire, ML 11 OQW, Scotland) представник адвокат Прудивус М.А.

3. Відкласти підготовче засідання та призначити на 14 год. 30 хв. 21 вересня 2021 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал № 220.

4. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали надіслати третій особі копії позовної заяви з додатками із урахуванням вимог ст.164 ГПК України, докази направлення надати суду.

5. Запропонувати третій особі у строк до п`яти днів з дня отримання позовної заяви подати до суду свої письмові пояснення в порядку ст. 168 ГПК України, направити іншим учасникам справи, докази направлення надати суду.

6. Повідомити сторін, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою, факсом або дистанційними засобами зв`язку до 20.09.2021 року.

7. Роз`яснити позивачу, відповідачам та третій особі про їх обов`язок повідомити суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Явку у судове засідання учасників справи визнати обов`язковою.

Суддя В.М. Грачов