ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" вересня 2021 р. м. Київ Справа № 911/736/21

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., у справі

за позовом Узинської міської ради (Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Узин)

до Фермерського господарства Повіт-Агро (Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Людвинівка)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Київській області (м. Київ) та ОСОБА_1 (Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Людвинівка)

про розірвання договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Каракой Т.В. (ордер серії АІ №1106795 від 19.04.2021);

від відповідача: Кабанов В.І. (довіреність від 03.06.2021);

від третьої особи - 1: не прибув;

від третьої особи - 2: не прибув

ВСТАНОВИВ:

Узинська міська рада (далі - позивач) подала до суду позов до Фермерського господарства Повіт-Агро (далі - відповідач) про розірвання договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на незаконне укладення додаткових угод від 17.04.2019 та 25.07.2019 до договору оренди від 08.07.2016 та просить розірвати вказані договори.

Ухвалою від 16.03.2021 Господарський суд Київської області залишив позовну заяву Узинської міської ради вих.№03-10-160 від 09.03.2021 без руху, у зв`язку з недотриманням на момент подання позовної заяви вимог п. 5, 8 ч. 3 ст. 162, п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, надавши позивачу 10 днів з дня вручення ухвали суду на усунення недоліків.

26.03.2021 на адресу Господарського суду Київської області від Узинської міської ради надійшла заява вих.№03-10-201 від 24.03.2021 про усунення недоліків позовної заяви.

26.03.2021 до суду від Узинської міської ради на виконання ухвали від 16.03.2021 надійшло клопотання вих.№03-10-200 від 24.03.2021 про залучення до участі у справі третіх осіб.

Ухвалою від 31.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, за правилами загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого засідання на 20.04.2021, витребувано у позивача документально-підтверджені письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо кожної з позовних вимог окремо (щодо особи, яка порушила права та законні інтереси позивача, зазначити підстави позову щодо кожної з позовних вимог, норми права, якими позивач обґрунтовує кожну позовну вимогу), витребувані судом пояснення суд ухвалив надати в строк до 13.04.2021 включно, залучено до участі у справі третю особу - 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова 3/14, ), залучено до участі у справі третю особу - 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), витребувано у третіх осіб письмові пояснення по суті спору в строк до 13.04.2021 включно, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та доказів відправки копії відзиву позивачу у строк, передбачений ч. 8 ст. 165 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, викликано в судове засідання повноважних представників сторін та визнано їх явку обов`язковою.

Ухвалою від 20.04.2021 відкладено підготовче засідання на 25.05.2021, встановлено позивачу строк для подання до суду та відповідачу відповіді на відзив до 07.05.2021 включно, встановлено відповідачу строк для подання до суду та позивачу заперечень на відповідь на відзив до 19.05.2021 включно, повторно витребувано у позивача документально-підтверджені письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо кожної з позовних вимог окремо (щодо особи, яка порушила права та законні інтереси позивача, зазначити підстави позову щодо кожної з позовних вимог, норми права, якими позивач обґрунтовує кожну позовну вимогу), повторно витребувано у третіх осіб письмові пояснення по суті спору, витребувані документи суд ухвалив надати в строк до 07.05.2021 включно.

Протокольною ухвалою від 25.05.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 08.06.2021.

Ухвалою від 08.06.2021 Господарський суд Київської області відклав розгляд справи на 22.06.2021, зобов`язав відповідача, в порядку ст. 169 ГПК України, викласти в письмовій формі клопотання про залишення позовної заяви без розгляду та надати його суду (з доказами направлення на адреси учасників справи) та учасникам справи в строк до 11.06.2021 включно, витребував в учасників справи письмові пояснення щодо клопотання відповідача про залишення позовної заяви без розгляду в строк до 18.06.2021 включно.

08.06.2021 до суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 08.06.2021 про ознайомлення з матеріалами справи.

11.06.2021 до суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 11.06.2021 на виконання ухвали суду від 08.06.2021 про залишення позову без розгляду.

В судовому засіданні 22.06.2021 суд протокольними ухвалами задовольнив клопотання позивача вих.№03-10-410 від 26.05.2021 та долучив документи до матеріалів справи, а також відхилив клопотання відповідача про залишення позову без розгляду.

Крім того, в судовому засіданні 22.06.2021, позивачем та відповідачем надані пояснення, з яких вбачається, що копії договору оренди від 08.07.2016 відрізняються за змістом, з огляду на що ухвалою від 22.06.2021 вирішено відкласти розгляд справи по суті, витребувати у відповідача належним чином засвідчену копію договору оренди від 08.07.2016 для долучення до матеріалів справи та оригінал договору оренди від 08.07.2016 для огляду в судовому засіданні.

23.06.2021 від Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області надійшли письмові пояснення щодо клопотання відповідача про залишення позову без розгляду.

01.07.2021 від представника відповідача надійшла заява на виконання вимог ухвали Господарського суду Київської області від 22.06.2021.

02.07.2021 від представника позивача на електронну пошту суду надійшло клопотання про витребування доказів, яке поштовим зв`язком надійшло до суду 06.07.2021 з клопотанням про поновлення процесуального строку для заявленого клопотання.

В обґрунтування зазначеного клопотання позивач зазначає, що у розпорядженні Узинської міської ради відсутній договір оренди від 08.07.2016, у зв`язку з чим представник позивача звернувся з запитом № 489/03-19 від 30.06.20201 до державного реєстратора Узинської міської ради, який в силу своїх повноважень має доступ до усієї інформації, пов`язаної з реєстрацією договорів оренди.

При цьому, у відповідь на запит, листом від 30.06.2021 № 03-10-505 позивача повідомлено, що державний реєстратор Узинської міської ради не може надати копії документів з електронної реєстраційної справи на підставі іншій, ніж судове рішення. Ухвалою від 06.07.2021 Господарський суд Київської області відклав розгляд справи на 29.07.2021, витребував у позивача оригінал договору оренди від 08.07.2016 для огляду в судовому засіданні, витребувано у Державного реєстратора Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області та Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області належним чином завірену копію договору оренди від 08.07.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0059 площею 38,8235 та реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 204 з електронної реєстраційної справи Фермерського господарства Повіт-Агро.

16.07.2021 на електронну адресу Господарського суду Київської області надійшла заява представника відповідача про видачу в електронному вигляді копії технічного запису судового засідання, що відбулося 06.07.2021.

19.07.2021 на адресу суду поштовим відправленням на виконання вимог ухвали від 06.07.2021 від Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області надійшла належним чином завірена копія договору оренди земельної ділянки від 08.07.2016.

20.07.2021 на адресу суду поштовим відправленням на виконання вимог ухвали від 06.07.2021 від державного реєстратора Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області надійшла належним чином завірена копія договору оренди земельної ділянки від 08.07.2016.

27.07.2021 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшла заява від 27.07.2021 про виправлення описки у судовому рішенні.

27.07.2021 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло клопотання від 27.07.2021 про відкладення судового засідання, у зв`язку з участю представника відповідача у іншому судовому засіданні.

29.07.2021 через канцелярію суду позивачем подано клопотання про проведення технічної експертизи документа вих.№03-10-58 від 28.07.2021.

29.07.2021 через канцелярію суду позивачем подано клопотання про долучення в якості доказу до матеріалів справи копію листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 18-10-0.62-8824/2-21 від 27.07.2021, з якого вбачається, що договір оренди землі від 08.07.2016 зберігається у місцевому фонді документації, який створюється і ведеться територіальним органом Держгеокадастру.

29.07.2021 через канцелярію суду позивачем подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою від 29.07.2021 суд долучив до матеріалів справи документи додані до клопотання позивача вих.№03-10-581 від 28.07.2021 про долучення доказів; відклав розгляд справи на 16.09.2021; витребував у відповідача та третіх осіб письмові пояснення щодо клопотання позивача про проведення технічної експертизи документа.

Ухвалою від 04.08.2021 суд задовольнив заяву Фермерського господарства Повіт-Агро від 27.07.2021 про виправлення описки у судовому рішенні; вніс виправлення до повного тексту ухвали суду від 06.07.2021.

25.08.2021 на адресу суду поштовим відправленням на виконання вимог ухвали від 04.08.2021 від Державного реєстрата Узинської міської ради надійшов лист від 16.08.2021 вих.№ 03-10-626, у якому Державний реєстратор повідомив, що Узинська міська рада не є зберігачем реєстраційної справи у паперовій формі, у зв`язку з чим не може надати для огляду оригінал Договору оренди землі від 08.07.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0059.

14.09.2021 на електронну адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів та поновленння процесуального строку.

16.09.2021 зазначене клопотання надійшло від представника позивача через канцелярію суду.

В обґрунтування поданого клопотання представник позивача зазначає, що місцем зберігання реєстраційної справи в паперовій формі відповідно до ч. 3 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» є суб`єкт державної реєстрації за місцезнаходженням юридичної особи у виконавчих органах міської ради міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київській, Севастопольській міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністраціях.

З огляду на зазначене, представник відповідача звернувся із запитом від 07.09.2021 про надання належним чином завіреної копії Договору до Відділу цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області (далі - Відділ цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності ЦНАП Білоцерківської РДА).

Листом від 09.09.2021 № 05-17/269 Відділ цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності ЦНАП Білоцерківської РДА повідомив, що надати зазначений договір немає можливості, оскільки відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

У судове засідання 16.09.2021 прибув представник позивача та представник відповідача. Представники третіх осіб, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, не прибули.

У судовому засіданні розглядалося клопотання позивача про витребування доказів та поновленння процесуального строку.

Представник відповідача заперечував проти вищевказаного клопотання позивача та просив суд у задоволенні клопотання відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України: учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу, а якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За приписами ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Обставина щодо наявності іншого примірника Договору оренди землі від 08.07.2016 земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0059 була повідомлена відповідачем лише на стадії розгляду справи по суті.

Враховуючи вещевикладене, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення клопотання позивача про поновлення процесуального строку на подання клопотання про витребування доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Враховуючи, що матеріали позовної заяви містять суперечливі дані щодо змісту оспорюваного Доровору оренди землі від 08.07.2016 земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0059, з метою правильного та об`єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

За приписами п. 4 ч. 2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Оскільки судом витребовуються оригінал Договору оренди від 08.07.2016, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 80, 81, 119, 202, 234, 235 ГПК України, господарськйи суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити позивачу строк на подання клопотання про витребування доказів.

2. Витребувати у Відділу цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області (09117, Київська обл., місто Біла Церква, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 2, Код ) оригінал документу з реєстраційної справи Фермерського господарства Повіт-Агро (), а саме: Договір оренди від 08.07.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0059 площею 38,8235 та реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 204.

3. Витребувані судом документи надати в строк до 30.09.2021 включно.

4. Відкласти розгляд справи на 05.10.2021 о 15:40. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108.

5. Роз`яснити Відділу цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області, що відповідно до чч.7,8 ст.81 ГПК України: особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може накласти на відповідну особу штраф відповідно до п.3 ч.1 ст.135 ГПК України.

6. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч. 3 ст. 169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

7. Копію ухвали надіслати учасникам провадження, а також Відділу цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації та організації діяльності центрів надання адміністративних послуг Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області (09117, Київська обл., місто Біла Церква, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 2 та на E-mail: ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали складено 16.09.2021

Суддя В.М. Антонова