ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" вересня 2021 р. Справа № 916/2735/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

за участю представників сторін:

позивача: не з`явився

відповідача - Кароліно-Бугазької сільської ради: не з`явився

відповідача - ТОВ «Злагода плюс»: не з`явився

відповідача - Б-Дністровської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: не з`явився

розглянувши заяву ПП «МЗК-Тур» від 08.09.2021р. за вх.№2827/21 про забезпечення та витребування доказів по справі №916/2735/21 за позовом Приватного підприємства "МЗК-Тур" (79040, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, б-р Золотий берег,45; адреса представника (адвокат Приміч Д.В.) для листування: 65012, м. Одеса, а/с 46; ел. пошта представника: ) до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, 1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Злагода Плюс" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 11А), Білгород-Дністровської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, 56) про скасування рішення, визнання договору недійсним та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

08.09.2021р. за вх.№2827/21 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява ПП "МЗК-Тур" до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, ТОВ "Злагода Плюс", Білгород-Дністровської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про скасування рішення, визнання договору недійсним та скасування державної реєстрації.

Також 08.09.2021р. за вх.№23705/21 до суду від позивача надійшло клопотання про забезпечення доказів та витребування їх.

Ухвалою суду від 10.09.2021р. відкрито провадження у справі №916/2735/21, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання суду на 24.09.2021р. об 11год.00хв., призначено клопотання про забезпечення та витребування доказів до розгляду у судовому засіданні на 13.09.2021р. о 12год.35хв., зобов`язано позивача надати суду уточнення стосовно наявності обставин, що за положеннями ч.1 ст.110 ГПК України є передумовою для вжиття заходів до забезпечення доказів.

Так, у заяві позивач просить суд постановити ухвалу про забезпечення доказів та витребувати у: Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Білгород- Дністровської міської ради всі засвідчені копії документів, що стали підставою для проведення реєстраційних дій, а саме право власності та право користування земельною ділянкою, площею, 0,2133 га. кадастровий номер: :02:012:0247, що розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5, проведену за ТОВ «Злагода плюс», на підставі рішення приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Т.Ю., №59946130 від 20.08.2021р., номер запису про право №43584274; у приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Т.Ю., всі засвідчені копії документів, що стали підставою для проведення реєстраційних дій, а саме право власності та право користування земельною ділянкою, площею, 0,2133 га, кадастровий номер: :02:012:0247, що розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5, проведену за ТОВ «Злагода плюс», на підставі рішення приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Т.Ю., №59946130 від 20.08.2021р., номер запису про право №43584274; у Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та ТОВ «Злагода плюс», рішення №280 - VIII Чотирнадцятої сесії VIII скликання від 15.07.2021р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в оренду на 25 років ТОВ «Злагода плюс» для обслуговування будівлі магазину в смт. Затока бульвар Золотий беріг, 47/5» та договору оренди укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода плюс» та Кароліно-Бугазькою сільською радою Білгород- Дністровського району Одеської області, посвідчений приватним нотаріусом Білгород- Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Т.Ю., зареєстрований в реєстрі за №1390 від 19.08.2021р.

В обґрунтування заявленого позивач послався на те, що він є власником Бази відпочинку «Каролінка-2» та артсвердловини, яка входить в склад майна Бази відпочинку (в технічному паспорті артсвердловина відображена під літерою №33 та зазначена, як насосна), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №177061458 від 11.08.2019р. Зазначена нерухомість розташована на окремій земельній ділянці, у віднощенні якої позивач вчиняв заходи щодо відведення земельної ділянки. Проте, в процесі розроблення технічної документації позивачу стало відомо, що земельна ділянка на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна передана в оренду ТОВ «Злагода плюс» на 25 років та їй присвоєно адресу Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5. В подальшому з офіційного сайту Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород- Дністровського району Одеської області, ознайомившись з рішенням №280 - VIII Чотирнадцятої сесії VIII скликання від 15 липня 2021 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в оренду на 25 років ТОВ «Злагода плюс» для обслуговування будівлі магазину в смт. Затока бульвар Золотий беріг, 47/5» позивач дізнався, що Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород- Дністровського району Одеської області даним рішенням передала ТОВ «Злагода плюс» в оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,2133 га, цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для обслуговування будівлі магазину) розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг. 47/5 (кадастровий номер: :02:012:0247). Так, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером: :02:012:0247, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для обслуговування будівлі магазину), площею 0,2133 га. за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5, була зареєстрована на праві власності Кароліно-Бугазькою сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області 09.08.2021 року, номер запису про право (в державному реєстрі прав) Старокозацька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області. Також на вказану земельну ділянку зареєстроване право оренди за ТОВ «Злагода плюс» () від 19.08.2021 року, номер запису про право - 43584274. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розроблений ФОП Іщенко В.І.

Позивач вважає, що для повного та всебічного розгляду справи необхідно витребувати у Відповідачів засвідчені копії документів, що стали підставою для реєстрації за ТОВ «Злагода плюс» права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельній ділянці, розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5.

Згідно п.8 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.9 зазначеного Закону до повноваження суб`єктів державної реєстрації прав належить: 1) забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Згідно ч.ч.5, 6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», порядок формування та зберігання реєстраційних справ визначається Міністерством юстиції України. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Крім того, отримані реєстратором відомості від заявника при проведенні реєстрації права власності містять інформацію про персональні дані заявника та можуть бути повідомлені іншим особам лише за згодою заявника або у випадках, передбачених законом.

Отже, позивач вказує, що без згоди відповідачів отримати документи, що стали підставою для проведення реєстрації можливо лише за ухвалою суду.

Відповідно до ч.5 ст.81 ГПК України суд може витребувати докази також до подання позову як захід забезпечення доказів у порядку, встановленому статтями 110-112 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.110 ГПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

Так, позивач не навів суду обґрунтування того, що збирання запитуваних ним доказів стане згодом неможливим або утрудненим, з огляду на що в цій частині клопотання щодо забезпечення доказів суд відмовляє.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання (ч.ч.1, 2, 3 ст.81 ГПК України).

Враховуючи викладене, та те, що ПП «МЗК-Тур» не може самостійно отримати запитувані документи та в нього вони відсутні, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача в частині прохання про витребування доказів.

Керуючись ст.ст.80, 81, 110, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання ПП «МЗК-Тур» від 08.09.2021р. за вх.№2827/21 в частині прохання про забезпечення доказів.

2. Задовольнити клопотання ПП «МЗК-Тур» від 08.09.2021р. за вх.№2827/21 в частині прохання про витребування доказів.

3. Зобов`язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Білгород- Дністровської міської ради (Код , 67700, Одеська область, м. Білгород- Дністровський, вул. Михайлівська, 56, e-mail: ob.otdel@ukr) надати суду всі засвідчені копії документів, що стали підставою для проведення реєстраційних дій, а саме права власності та права користування земельною ділянкою, площею, 0,2133 га, кадастровий номер: :02:012:0247, що розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 47/5, проведених за Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода плюс» (Код ), на підставі рішення приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Тетяни Юріївни, №59946130 від 20.08.2021 року, номер запису про право №43584274.

4. Зобов`язати приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу №9, Чухрай Тетяною Юріївною (Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул, Ізмаїльська, 46) надати суду всі засвідчені копії документів, що стали підставою для проведення реєстраційних дій, а саме права власності та права користування земельною ділянкою, площею, 0,2133 га, кадастровий номер: :02:012:0247, що розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг. 47/5, проведених за Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода плюс» (Код ), на підставі рішення приватного нотаріуса Білгород-Дністровського нотаріального округу № 9, Чухрай Тетяни Юріївни, №59946130 від 20.08.2021 року, номер запису про право №43584274.

5. Зобов`язати Кароліно-Бугазьку сільську раду Білгород-Дністровського району Одеської області (Код , 67844, Одеська обл., Овідіопольський р-н, село Кароліно-Бугаз, вулиця Приморська, 1) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Злагода плюс» (Код , 67700, Одеська обл., місто Білгород- Дністровський, вулиця Маяковського, будинок, 11А) надати суду рішення №280 - VIII Чотирнадцятої сесії VIII скликання від 15 липня 2021 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в оренду на 25 років ТОВ «Злагода плюс» для обслуговування будівлі магазину в смт. Затока бульвар Золотий беріг, 47/5» та договір оренди, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода плюс» та Кароліно-Бугазькою сільською радою Білгород- Дністровського району Одеської області, посвідчений приватним нотаріусом Білгород- Дністровського нотаріального округу № 9, Чухрай Тетяною Юріївною, зареєстрований в реєстрі за №1390 від 19.08.2021р.

6. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 15.09.2021р. та згідно ч.2 ст.254, ч.1 ст.255 ГПК України оскарженню окремо від рішення не підлягає.

7. Повну ухвалу складено 15.09.2021р.

Суддя І.А. Малярчук