ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2021 р. м. Київ Справа № 911/679/21

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Боголюбова 23, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка

до Товариства з обмеженою відповідальністю Городок.Боголюбова 23, Київська обл., м. Біла Церква

про зобов`язання передати оригінал технічного паспорту

Секретар судового засідання Самусь В.С.

За участю представників:

від позивача: Панькова С.М. (орд. серії СА № 1008947 від 04.03.2021 р.);

від відповідача: Радецька Т.П. (орд. серії ЧН № 101604 від 27.04.2021 р.).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Боголюбова 23 звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Городок.Боголюбова 23 про зобов`язання передати оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем, в управлінні та обслуговуванні якого до створення ОСББ Боголюбова 23 перебував будинок № 23, розташований за адресою: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23, всупереч ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не було передано позивачу оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області.

05.05.2021 р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю, посилаючись на те, що він не був суб`єктом, на якого може бути покладено зобов`язання передати оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок по вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка. Відповідач стверджує, що він не був управителем вказаного будинку, при цьому відповідно до рішення № 128 від 12.04.2016 р. виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради його було визнано виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій в будинку по вул. Боголюбова, 23 с. Софіївська Борщагівка, тоді як статтею 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в редакції, чинній на дату прийняття вказаного рішення, передбачено поняття управителя та виконавця окремих житлово-комунальних послуг. Відповідач не обирався управителем будинку в передбаченому законом порядку як до так і після створення ОСББ, не був балансоутримувачем будинку, а був лише надавачем послуг, які можливо віднести до п. 7 ч. 2 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Також відповідач посилається на те, що він не був замовником будівництва або власником будинку № 23, відповідно на нього не можуть розповсюджуватися зобов`язання, визначені ч. 5 ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, та те, що технічний паспорт на будинок № 23 за вищезазначеною адресою йому не передавався. Отже, відповідач вважає, що відсутні правові підстави зобов`язати його вчинити дії або покласти на нього зобов`язання, які безпосередньо не належать до його повноважень.

25.05.2021 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просив суд витребувати в ТОВ Городок.Боголюбова 23 акт приймання-передачі технічної документації або інший документ, на підставі якого він отримав оригінали документів, які згодом були передані ОСББ Боголюбова 23 по акту № 1303/23 приймання-передачі від 22.05.2018 р. та акту № 1305/23 від 22.05.2018 р. та витребувати у ТОВ Інфо буд та ПП «Еркер» інформацію та документи, зазначені у клопотанні, серед яких технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області.

Вказане клопотання не відповідає вимогам ст. 81 ГПК України, оскільки крім того, що позивачем взагалі не зазначено, які заходи вживалися для самостійного отримання його представником (адвокатом) інформації та документів, витребувати які він просить суд, не надано доказів вжиття таких заходів та не зазначено причин неможливості самостійного отримання таких доказів, у вказаному клопотанні позивач посилається на те, що суттєвим для об`єктивного та повного розгляду справи судом є з`ясування особи, в якої перебуває оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою: вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області. Проте, до предмету доказування у даній справі належить встановлення наявності чи відсутності обов`язку відповідача передати позивачу технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою: вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області, а не встановлення особи, в якої він перебуває. Також у вказаному клопотанні позивач просить серед інших документів витребувати оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області, тобто той документ, який він просить суд зобов`язати відповідача передати йому, звертаючись з даним позовом до суду. Зазначене свідчить про недотримання ч. 2 ст. 81 ГПК України, у зв`язку з чим вказане клопотання судом не задоволено.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.05.2021 р. продовжено строк підготовчого провадження до 30.06.2021 р.

У підготовчих засіданнях 25.05.2021 р., 17.06.2021 р. та у судових засіданнях 01.07.2021 р., 13.07.2021 р. оголошено перерви до 10.06.2021 р., 17.06.2021 р., 13.07.2021 р. та 22.07.2021 р. відповідно.

17.06.2021 р. до господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

17.06.2021 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання, в якому він просить суд приєднати до матеріалів справи письмові докази, що додані до клопотання.

Вказані клопотання задоволені судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.06.2021 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 01.07.2021 р.

Представник позивача у підготовчих та у судових засіданнях позов підтримав.

Представники відповідача у підготовчих та у судових засіданнях проти позову заперечували.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

21.04.2018 р. установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23 було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Боголюбова 23».

07.05.2018 було здійснено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Боголюбова 23; код 42115702; місцезнаходження: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Рішенням правління ОСББ Боголюбова 23 від 07.05.2018 р., яке оформлено протоколом засідання правління № 2 від 07.05.2018 р., було вирішено взяти в управління будинок за адресою: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23 з 07.05.2018 р.

Листом № 1/2018 від 14.05.2018 р. позивач повідомив відповідача про реєстрацію ОСББ за адресою: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23, та просив створити спільну комісію з оцінки технічного стану будинку та підготувати акт приймання-передачі документів, серед яких технічний паспорт будинку і відповідна технічна документація.

У відповідь на вказаний лист відповідач листом від 22.05.2018 р. № 1302/23 повідомив позивача, що за Актами приймання-передачі № № 1303/23, 1305/23 від 22.05.2018 р. передає до ОСББ «Боголюбова 23» частину технічної документації багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Боголюбова 23 в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Як вбачається з Актів приймання-передачі №№ 1303/23, 1305/23 від 22.05.2018 р., Товариство з обмеженою відповідальністю Городок.Боголюбова 23 передало, а ОСББ «Боголюбова 23» прийняло частину технічної документації багатоповерхового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Боголюбова 23 в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Однак технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області передано не було.

Позивач звернувся до відповідача з листом № 53/2018 від 01.11.2018 р., в якому, посилаючись на те, що ТОВ «Городок. Боголюбова 23» як організація, яка здійснювала обслуговування будинку до 01.05.2018 р., повинно було передати до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Боголюбова 23» оригінал або належним чином завірену копію технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, просив надати вказані документи у найкоротший термін.

Проте, технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу відповідачем позивачу передано не було, що зумовило звернення позивача до суду з даним позовом, в якому він, посилаючись на те, що відповідач, в управлінні та обслуговуванні якого до створення ОСББ Боголюбова 23 перебував будинок № 23, розташований за адресою: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23, відповідно до ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є особою, яка зобов`язана передати позивачу оригінал технічного паспорту на вказаний будинок.

Згідно з ч. 5 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону.

Згідно з ч. 18 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок (ч. 19 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Отже, обов`язок передати об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку технічний паспорт на будинок законом покладено на колишнього балансоутримувача багатоквартирного будинку або особу, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання.

Рішенням № 128 від 12.04.2016 р. виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області «Про визнання виконавцем послуг з обслуговування будинків та прибудинкових територій» на підставі ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» було визнано виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій в будинку по вул. Боголюбова, 23 с. Софіївська Борщагівка товариство з обмеженою відповідальністю Городок.Боголюбова 23 (код 40303348).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла на час прийняття вказаного рішення, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла на час прийняття вказаного рішення, виконавець це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Пунктом 15 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у вказаній редакції було встановлено, що управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору;

В той же час пунктом 16 ч. 1 ст. 1 вказаного Закону було передбачено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Як вже зазначалось, рішенням № 128 від 12.04.2016 р. виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області відповідача було визнано саме виконавцем зазначених послуг з утримання будинків та прибудинкових територій.

При цьому, статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в редакції, чинній станом на час прийняття вказаного рішення, було передбачено як поняття управителя, так і виконавців окремих житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла станом на час створення ОСББ, виконавець це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Пунктом 15 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла станом на час створення ОСББ, передбачено, що управитель це особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Разом з цим, пунктом 16 ч. 1 ст. 1 вказаного Закону було передбачено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Доказів того, що відповідач був замовником будівництва або попереднім власником будинку за адресою: вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області, матеріали справи не містять. При зверненні з даним позовом до суду позивачем навіть не додано до матеріалів справи декларацій про готовність об`єкта до експлуатації на «Будівництво 136 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (1 черги забудови житлового кварталу)» від 24.10.2012 р. та від 16.07.2014 р., які, як він зазначає у позові, йому було надіслано в електронному вигляді, та передано разом з частиною технічної документації за Актами приймання-передачі №№ 1303/23, 1305/23 від 22.05.2018 р., що також підтверджується наявним в матеріалах справи листуванням сторін.

При цьому, відповідно до змісту ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» до створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та визначення уповноваженої особи паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. Доказів того, що відповідача було обрано управителем відповідно до закону, матеріали справи не містять, як і не містять доказів того, що він був балансоутримувачем вказаного будинку.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України справа судом розглянута на підставі доказів, поданих учасниками справи. Водночас, збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду.

Згідно з ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в редакції, що діяла на час створення ОСББ, управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

На підтвердження позовних вимог позивачем до клопотання від 17.06.2021 р. додано копії документів, а саме: договору № 410/23 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 07.12.2016 р.; рахунку на сплату житлово-комунальних послуг за січень 2017 р.; квитанції № 0.0.735521877.1 від 28.03.2017 р.

Приписами статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Як вбачається з копії договору № 410/23 від 07.12.2016 р., вказаний договір укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «Городок.Боголюбова 23» (виконавець) та ОСОБА_1 , який є власником (користувачем, орендарем) квартири АДРЕСА_1 (споживач), відповідно до п. 1 якого предметом даного договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку (за адресою, вказаною в додатку № 1 до договору), споруд та прибудинкової території, а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Частиною 4 ст. 91 ГПК України встановлено, що копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Згідно з ч. 5 ст. 91 ГПК України учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Однак, копія договору № 410/23 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 07.12.2016 р. не засвідчена у встановленому ч. 5 ст. 91 ГПК України порядку.

Таким чином, не засвідчена належним чином копія договору № 410/23 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 07.12.2016 р., на яку позивач посилається на підтвердження заявлених позовних вимог, за умови ненадання оригіналу не може вважатись письмовим доказом в розумінні ст. 91 ГПК України.

Копія рахунку на сплату житлово-комунальних послуг за січень 2017 р. та копія квитанції № 0.0.735521877.1 від 28.03.2017 р. також не засвідчені у встановленому ч. 5 ст. 91 ГПК України порядку, відтак також не можуть вважатись письмовими доказами в розумінні ст. 91 ГПК України.

Водночас посилання представника позивача у клопотанні від 17.06.2021 р. на те, що послуга з утримання спільного майна багатоквартирного будинку і є послугою з управління майном, що свідчить про те, відповідач був управителем будинку, спростовується змістом частини 3-1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, відповідно до якої договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.

Отже, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій могли бути укладені як з виконавцями таких послуг так і з управителями, визначеними згідно із цим Законом. При цьому, доказів того, що відповідач був управителем багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 23 до створення ОСББ, матеріали справи не містять.

Оскільки, обов`язок передати об`єднанню технічний паспорт на будинок законом покладено на колишнього балансоутримувача багатоквартирного будинку або особу, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, то твердження позивача про те, що відповідач є тією особою, яка зобов`язана передати позивачу оригінал технічного паспорту на вказаний будинок, не знайшло свого підтвердження під час розгляду справи.

Таким чином, позовна вимога про зобов`язання відповідача передати позивачу оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою: вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області задоволенню не підлягає.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Боголюбова 23 до Товариства з обмеженою відповідальністю Городок.Боголюбова 23 про зобов`язання передати оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок першої і другої черги забудови житлового кварталу, розташованого за адресою: вул. Боголюбова, буд. 23, с. Софіївська Борщагівка, Київської області відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

У той же час згідно пункту 17.5 Перехідних Положень ГПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено 20.09.2021 р.

Суддя О.О. Рябцева