Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

13 вересня 2021 року м. Житомир Справа № 906/129/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод трансмаш";

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро "Фітнес Центр";

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Геліос";

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Мале приватне підприємство "Мета";

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Астрал";

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:

1) приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчук Станіслав Станіславович;

2) приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна;

3) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович;

4) Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація"

про скасування рішень, записів про право власності, визнання недійсними договорів та визнання прав власності на майно,

за участю представників сторін:

від позивача: Рудик В.Р., витяг з ЄДР;

Бахур Л.В., витяг з ЄДР;

від відповідача 1: Калінін Р.С., директор;

від відповідача 2: не з`явився;

від відповідача 3: Ткаченко О.М., довіреність від 05.01.2021 (у режимі відеоконференції);

від третьої особи 1 МПП "Мета": Бахур Л.В. - керівник;

від третьої особи 2 на стороні позивача: не з`явився;

від третьої особи 1 на стороні відповідача: не з`явився;

від третьої особи 2 на стороні відповідача: не з`явився;

від третьої особи 3 на стороні відповідача: не з`явився;

від третьої особи 4 на стороні відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1) скасувати видане приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» свідоцтво про право власності від 06.12.2019 №6108 на об`єкт нерухомого майна - частину будівлі головного корпусу, склади-гаражі загальною площею 5012,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

2) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №50078403 від 06.12.2019;

3) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» на нерухоме майно площею 5012,9 кв.м (номер запису про право власності 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 нерухомого майна - частини будівлі головного корпусу площею 4231 кв.м та складів-гаражів площею 781,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. та зареєстрований за №25;

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень №50661951 від 15.01.2020;

6) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

7) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51196016 від 18.02.2020;

8) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51194532 від 18.02.2020;

9) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35542820), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

10) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35544216), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

11) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1774;

12) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1773;

13) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52516372;

14) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52515241;

15) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

16) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

17) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2545;

18) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2544;

19) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 №53523403;

20) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 № 53523518;

21) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

22) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683156), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

23) визнати за ТОВ «Північний Лідер» право приватної власності на нежитлову будівлю - нежитлову будівлю складських приміщень площею 8007,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36250053), що розташована за адресою: комплекс будівель і споруд №14, с/рада Поліська, Коростенський район, Житомирська область.

Ухвалою суду від 10.03.2021 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Мале приватне підприємство "Мета"; 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Астрал"; на стороні відповідачів: 1) приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчук Станіслав Станіславович; 2) приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна; 3) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович; 4) Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація", витребувати докази.

Представники позивача в судовому засіданні 13.09.2021 позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Крім того, підтримали клопотання №67 від 11.08.2021, подане до суду за вх. №02-44/1393/21 від 12.08.2021.

Представник 1-го відповідача в судовому засіданні 13.09.2021 проти позову заперечував з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву та доповненні до нього.

Представники 2-го відповідача та інших третіх осіб (на стороні позивача і відповідачів) в судове засідання не з`явилися.

Представник 3-го відповідача в судовому засіданні 13.09.2021 (у режимі відеоконференції) проти позову заперечувала. Заявила усне клопотання про участь в наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Треті особи уповноважених представників у засідання суду не направили.

Відповідно до п.18, 19 ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Приписами п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України визначено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні судом здійснено дії, передбачені ст.182 Господарського процесуального кодексу України. Суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано та воно підлягає закриттю.

Згідно положень ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Розглянувши усне клопотання представника ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" про участь в наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції, господарський суд дійшов висновку про його задоволення, враховуючи наступне.

Згідно ч.4 ст.197 Господарського процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.

Порядком роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженим наказом ДСА України від 23.04.2020 №196 (надалі у тексті - Порядок №196) встановлено певні умови, дотримання яких направлене на забезпечення технічної та організаційної можливості участі особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення "EasyCon".

Враховуючи необхідність забезпечення права на доступ до правосуддя, рівність учасників процесу перед законом і судом, з метою забезпечення своєчасного розгляду справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника ТОВ "ФК "Геліос" та провести судове засідання в режимі відеоконференції, з урахуванням технічних можливостей у суді.

Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 120, 121, п.3 ч.2 ст.185, 197, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/129/21 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "02" листопада 2021 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 108 (відеоконференція).

Відеоконференція буде проведена за допомогою додатку EASYCON, який може бути встановлений за веб-посиланням https://easycon.com.ua.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - у справу

2 - позивачу на електронну пошту

3 - ТОВ "Коростенський завод "Трансмаш" на електронну пошту

4 - ТОВ "Каро" Фітнес Центр на електронну пошту

5 - ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" на електронну пошту

6 - МПП "Мета" на електронну пошту

7 - ТОВ "Астрал" (рек.)

8 - Приватний нотаріус Івчук С.С. на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_1

9 - Приватний нотаріус Тимошенко Н.С. (рек.)

10 - Приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_2

11 - Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація" (рек.)