У Х В А Л А

08 вересня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/774/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В., розглянувши в судовому засіданні клопотання від 20.07.2021 року № 17/1-0688-21 в межах справи

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ,

Код , вул. Попудренко, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто

, вул.Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-2: Державний реєстратор Ріпкинської селищнї ради Ріпкинського району Чернігівської області,

, вул. Святомиколаївська, 92, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Предмет спору: про визнання договору неукладеним та скасування рішення про державну реєстрацію договору

за участю представників:

від позивача: адвокат Іващенко ЮА., посвідчення№3461 від 07.07.2010;

від відповідача-2: державний реєстратор Байдак Н.В., розпорядження Ріпкинської селищної ради №24-р від 27.04.2021.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ звернулось до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати неукладеним договір суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто від 04.01.2021, а також скасувати рішення державного реєстратора Байдак Надії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 58148375 від 17.05.2021) на підставі якого внесений запис (номер 41956797) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - суборенди земельної ділянки (кадастровий номер :08:002:0102), згідно якого суборендодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ () передано в суборенду суборендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю Аграрне місто () земельну ділянку площею 4,0302 га.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що договір суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, а також акт приймання-передачі земельної ділянки директором ТОВ СОЖ-АГРО АГ Павленком В.В. не підписувалися, оскільки сторони не дійшли згоди, щодо усіх істотних умов зазначеного договору, а тому спірний договір не може вважатися таким, що вчинений.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України. Так, у зв`язку з відсутністю у позивача відповідних доказів та неможливістю їх отримання в передбачений законодавством України спосіб, позивач просить суд:

- витребувати у ТОВ Аграрне місто ( вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) оригінал Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області оригінал, а у разі його відсутності - належним чином посвідчену копію Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області матеріали (документи) реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором Байдак Надією Валерївною 17.05.2021 проведено державну реєстрацію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між TOB СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто. Вказаний договір суборенди, згідно даних реєстру, укладений між сторонами 04.01.2021, строк дії договору до 24.03.2028.

Ухвалою суду від 27.07.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу процесуальний строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 09.08.2021, після усунення недоліків, дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання. В даній ухвалі зазначено, що розгляд клопотання про витребування доказів буде здійснено судом пізніше, з огляду на його передчасність.

В підготовчому судовому засіданні 08.09.2021 року суд розглянув дане клопотання та дійшов висновку про необхідність його часткового задоволення виходячи з наступного.

Позивач просить суд:

- витребувати у ТОВ Аграрне місто ( вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) оригінал Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області оригінал, а у разі його відсутності - належним чином посвідчену копію Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області матеріали (документи) реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором Байдак Надією Валерївною 17.05.2021 проведено державну реєстрацію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між TOB СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто. Вказаний договір суборенди, згідно даних реєстру, укладений між сторонами 04.01.2021, строк дії договору до 24.03.2028.

Обґрунтовуючи дане клопотання, позивач зазначає, що попередньо повноважним представником зроблено адвокатські запити до відповідних органів, внаслідок чого ним отримано частину доказів, що долучені до позовної заяви. Однак документи, зазначені в клопотанні в позивача відсутні, в зв`язку з чим і виникла необхідність звернення з вказаним клопотанням до суду при подачі позову.

Позивач вважає, що витребування зазначених доказів забезпечить доказування заявлених вимог.

За частиною 2 статті 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатись до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. При цьому, за частиною 1 статті 81 ГПК України, учасник справи в разі неможливості самостійно надати доказ вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений частинами 2 та 3 статті 80 цього Кодексу.

Відповідно до частини 3 статті 164 ГПК України в разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів.

Частинами 1 та 2 статті 2 ГПК України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Основними засадами (принципами) господарського судочинства, зокрема, є верховенство права, рівність учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін.

За приписами частин 2 та 3 статті 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Обов`язок доказування і подання доказів установлено статтею 74 ГПК України, за якою кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

З урахуванням наведеного, суд, виходячи з предмету заявленого позову, керуючись приписами статті 81 ГПК України, вирішив задовольнити клопотання позивача в частині витребування від державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області матеріали (документи) реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором Байдак Надією Валерївною 17.05.2021 проведено державну реєстрацію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між TOB СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто.

Витребувані судом документи мають бути надані до суду в строк до 10.10.2021 року.

У частині витребування у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області оригінал, а у разі його відсутності - належним чином посвідчену копію Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021, судом відмовлено, оскільки даний позов пред`явлено з метою захисту речового права (права оренди) позивача саме відносно земельної ділянки та підлягає вирішенню в межах заявлених вимог.

Враховуючи, що стороною (орендарем) за договором суборенди землі кадастровий номер земельної ділянки :08:002:0102, є позивач - ТОВ Сож-Агро Аг, в останнього має бути в наявності примірник оригіналу вказаного договору. Підстави витребування оригіналу цього договору від державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області (що не є стороною цього правочину), позивачем не наведено, відтак його клопотання про витребування доказів у цій частині задоволенню не підлягає.

За частинами 8 та 9 статті 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ в установлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись статтями 13, 42, 46, 80, 81, 182 - 184, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати в державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області (, вул. Святомиколаївська, 92, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000):

- належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких державним реєстратором Байдак Н.В. Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області, 12.05.2021, вчинено реєстраційний запис про припинення іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:002:0102 за ТОВ Сож-Агро АГ (). Указані документи мають бути надані суду в строк до 10.10.2021.

2. Відкласти підготовче засідання в справі на 12 жовтня 2021 р. о 10:30.

Ухвала складена та підписана 08.09.2021 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/