ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2021 справа № 914/1962/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Горецької З.В., за участю секретаря судового засідання Банзули М.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «ІНДУСТРІАЛБАНК», м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОБУД-ПРЕСТИЖ», смт. Верхнє Синьовидне, Сколівський р-н, Львівська область

про: стягнення 20 191,32 грн.

представники сторін:

від позивача: Мамотенко О.П.;

від відповідача: не з`явився.

Заяв про відвід судді не надходило. У відповідності до ст. 222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснювалось за допомогою програмно-апаратного комплексу «Акорд».

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

На розгляд Господарського суду Львівської області 01.07.2021 року надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства акціонерний комерційний банк «ІНДУСТРІАЛБАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОБУД-ПРЕСТИЖ» про стягнення заборгованості за договором оренди №3/А/16 від 21.06.2016 року в сумі 20 191,32 грн.

Ухвалою суду від 06.07.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах суду та відображено у протоколах судового засідання.

В судове засідання 06.09.2021 року з`явився представник позивача, відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Враховуючи те, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, в судовому засіданні 06.09.2021 року проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення у справі.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Аргументи позивача

Сторонами 21.01.2016 року укладено договір оренди №3/А/16 нерухомого майна розташованого за адресою м. Стрий, вул. Івана Багряного, 4.

Станом на 26.01.2018 року у відповідача виникла заборгованість по договору оренди в розмірі 17 673,25 орендної плати та 4 518,07 комунальних платежів.

19.12.2018 року позивачем на адресу відповідача скеровувався лист №9900 про необхідність погашення заборгованості в розмірі 20 191,32 грн.

Неналежне виконання зобов`язання відповідачем, спонукало позивача звернутись до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості за договором оренди №3/А/16 від 21.01.2016 року.

Позиція відповідача

Відповідач правом на подання відзиву не скористався, пояснень по суті позовних вимог не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

21.01.2016 між АКБ «ІНДУСТРІАЛБАНК» (Позивач) та ТОВ «ГРАДОБУД- ПРЕСТИЖ» (Відповідач) був укладений договір оренди № З/А/16 (надалі - Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди Відповідачу було передане в тимчасове платне користування нерухоме майно площею 54 м кв., розташоване за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Івана Багряного,4.

Факт передачі підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення в Торговому Пасажі від 01.02.2016 року.

Згідно із п. 3.1. орендна плата за місяць складає 2160 грн., в тому числі ПДВ.

Компенсація за використану електричну енергію сплачується до 25-го числа поточного місяця згідно показників лічильника та виставленого рахунку.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата нараховується з 01.02.2016 року.

Відповідно до п. 3.4. Договору орендар відшкодовує вартість спожитої електроенергії та води на підставі показів лічильників одночасно із оплатою за оренду приміщення.

Згідно із п.п. 4.3.2. Відповідач зобов`язався вчасно й у повному обсязі сплачувати обумовлену даним договором орендну плату.

На момент укладання Договору оренди сторони погодили строк його дії до 31.01.2017 (п. 9.1. Договору оренди).

Додатковою угодою від 16.01.2017 строк дії Договору оренди було продовжено до 31.01.2018 року.

У акті приймання-передачі нежитлового приміщення в Торговому Пасажі від 01.02.2018 року Позивач та Відповідач зафіксували, що станом на 01.02.2018 року заборгованість в сумі 17 673,25 грн. не включає в себе заборгованість за спожиті 1506 кВт. год електроенергії та 2 м. куб. води. Вартість цих комунальних послуг у спожитому Відповідачем об`ємі складає 4 518,07 грн.

Вищеперелічені факти підтверджуються випискою по особовому рахунку АКБ «ІНДУСТРІАЛБАНК» з 01.01.2018 року по 24.06.2021 року. Крім того з даної виписки вбачається, що 21.03.2018 року відбулось часткове погашення заборгованості в розмірі 2 000,00 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості Відповідача з орендної плати та

спожитих комунальних послуг складає 20 191,32 грн.

19.12.2018 на адресу Відповідача було направлено листа від 19.12.2018 №9900 про необхідність погасити заборгованість в сумі 20 191,32 грн., який повернувся Позивачу.

ОЦІНКА СУДУ

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами ст.ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини (ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 174 ГК України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди нерухомого майна №3/А/16 від 21.06.2016 року.

Майново-господарські зобов`язання між суб`єктами господарювання виникають на підставі договорів (ст. 179 Господарського кодексу України) і сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору (ст. 627 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (ст. 759 ЦК України).

Частиною 1 статті 795 Цивільного кодексу України визначено, що передання наймачеві будівлі оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Як підтверджується матеріалами справи, на виконання умов договору орендодавець передав, а орендар тимчасове платне користування нерухоме майно площею 54 м. кв., розташоване за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Івана Багряного, 4.

Згідно ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно із вимогами ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписами ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із п. 3.1. орендна плата за місяць складає 2160 грн., в тому числі ПДВ. Компенсація за використану електричну енергію сплачується до 25-го числа поточного місяця згідно показників лічильника та виставленого рахунку.

За статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 ЦК України).

Позивачем до матеріалів справи долучено акт приймання-передачі підписаний сторонами та містить відтиски печаток сторін, акт звірки взяморозрахунків з підписами та печатками сторін та виписку по рахунку позивача з яких суд робить висновок про наявність заборгованості відповідача в розмірі 20 191,32 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено факт порушення відповідачем свого зобов`язання щодо вчасної сплати орендної плати та комунальних платежів, відтак позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 231, 233-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОБУД - ПРЕСТИЖ» (вул. Січових Стрільців, буд. 45, селище міського типу Верхнє Синьовидне, Сколівський район, Львівська область, 82613; Ідентифікаційний код 38557864) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний комерційний банк «ІНДУСТРІАЛБАНК» (вул. Генерала Алмазова, 18/7, м. Київ, 01133; ідентифікаційний код 13857564) в розмірі 20 191,32 грн. та судовий збір у розмірі - 2 270,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку у строки, визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію у справі, яка розглядається можна отримати за такою веб-адресою - http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя З.В. Горецька