ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.09.2021 Справа № 908/924/20

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі суду: судді Боєвої Олени Сергіївни, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана про забезпечення позову у справі № 908/924/20

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана, м. Запоріжжя

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ

до відповідача-2: Державного реєстратора Василівської районної державної адміністрації Запорізької області Міюц Світлани Олександрівни

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, поновлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

Без повідомлення учасників справи

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/924/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана до відповідачів: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста 2.Державного реєстратора Василівської районної державної адміністрації Запорізької області, з вимогами про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51085204 від 11.02.2020, прийняте державним реєстратором Василівської РДА ЗО Міюц С.О., та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 35439125 від 07.02.2020 щодо реєстрації за ТОВ ФК Інвестохіллс Веста () права власності на будівлі літ. А, Б, розташованих за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., № об`єкта в РПВН: 5846057);

- визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51085408 від 11.02.2020, прийняте державним реєстратором Василівської РДА ЗО Міюц С.О., та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 35439319 від 07.02.20 щодо реєстрації за ТОВ ФК Інвестохіллс Веста () права власності на склад літ. Г, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 1, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 54,8; № об`єкта в РПВН: 13589517);

- поновлення за ТОВ Аква Фонтана () державної реєстрації права власності на нерухоме майно - будівлі літ. А, Б, розташованих за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., № об`єкта в РПВН: 5846057);

- поновлення за ТОВ Аква Фонтана () державної реєстрації права власності на нерухоме майно - склад літ. Г, розташованого за адресою Запорізька область, м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 1, опис об`єкта: загальна площа 54,8 кв.м.; № об`єкта в РПВН: 13589517).

Ухвалою суду від 31.08.2021 закрито підготовче проведення у справі № 908/924/20 та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.09.2021.

08.09.2021 до господарського суду від позивача у справі Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана, на дійшла заява про забезпечення позову у справі № 908/924/20.

Протоколом передачі від 08.09.2021 заяву передано раніше визначеному у справі складу суду судді Боєвій О.С.

Заява про забезпечення позову мотивована наступним.

06 вересня 2021 року позивачу стало відомо, що спірні об`єкти нерухомого майна, а саме: будівлі літ. А, Б, розташовані за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057) та склад літ. Г, розташований за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 54,8; номер об`єкта в РПВН: 13589517) було виставлено відповідачем-1 на продаж (дата проведення аукціону - 24.09.2021 року) через електронні майданчики. У випадку відчуження відповідачем спірного майна, це може унеможливити виконання рішення суду, поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду. З метою уникнення несприятливих наслідків позивач просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на спірне майно, а також заборони вчиняти будь-які дії стосовно спірного майна, спрямовані на відчуження такого майна до набрання рішенням суду у справі законної сили. Позивач у заяві зазначив про відсутність пропозицій щодо зустрічного забезпечення.

На підставі викладеного заявник просить суд вжити наступні заходи забезпечення позову:

- накласти арешт на будівлі літ. А, Б, розташовані за адресою: Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057);

- накласти арешт на склад літ. Г, розташований за адресою: Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 54,8; номер об`єкта в РПВН: 13589517);

- заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження), щодо будівель літ. А, Б, розташованих за адресою: Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057);

- заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь- які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження), щодо складу літ. Г, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 54,8; номер об`єкта в РПВН: 13589517).

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (ч. 1 ст. 140 ГПК України)

Згідно п.п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Як передбачено ч. 4 ст. 137 ГПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

За змістом положень ч.ч. 5, 6 ст. 140 ГПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, оцінивши викладені обставини, суд дійшов до висновку, що вона підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, тому у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; забезпечення збалансованості інтересів сторін; імовірність настання вищезазначених негативних наслідків в разі невжиття таких заходів. Питання задоволення заяви сторони у справі про застосування заходів до забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити припущення що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними з заявленими вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Аналогічна правова позиція наведена в постановах Верховного Суду від 14.05.2018 у справі № 910/20479/17, від 12.09.2018 у справі №910/7912/18, від 21.09.2019 у справі № 902/483/18, від 08.10.2018 у справі № 913/257/18 та від 10.01.2019 у справі № 910/11906/18.

При цьому, достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування обраного позивачем виду забезпечення позову. Заявник має довести (додати до заяви відповідні докази) наявність тих обставин, на підставі яких він просить вжити заходи до забезпечення позову, тому питання про наявність підстав для вжиття заходів до забезпечення позову вирішується виходячи з тих документів, які додані до заяви. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість настання певних обставин, без наведення та надання відповідних доказів, не є достатньою підставою для задоволення поданої заяви про забезпечення позову.

Доданими до заяви роздруківками Інтернет сторінок підтверджується вчинення відповідачем-1 ТОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста дій щодо продажу частини нерухомого майна, яке стосується предмета спору у справі № 908/924/20.

Так, в мережі Інтернет на сайті Української енергетичної біржі за посиланням: htpps://sale.ueex.com.ua/auction/UA-PS-2021-08-27-000030-3/ розміщено оголошено про проведення аукціону з продажу цеху з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; складу літ. Б, загальною площею 32,6 кв.м., адреса розміщення об`єкту нерухомості: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Билкіна, будинок, 1; лот: UA-PS-2021-08-27-000030-3; організатор ТОВ ФК Інвестохіллс Веста; очікувана вартість: 1100000,00 грн.; період подання пропозицій з 27.08.2021 до 23.09.2021; дата проведення електронного аукціону: 24.09.2021 з 11-00 до 17-00.

У зв`язку із цим, на підставі заяви ТОВ «Аква Фонтана» та поданих ним доказів, суд дійшов до висновку про наявність підстав для забезпечення позову шляхом накладення арешту на будівлі літ. А, Б, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057). Невжиття заходів забезпечення позову в цій частині може істотно ускладнити виконання рішення суду в майбутньому або ефективний захист чи поновлення порушених (оспорюваних) прав та інтересів позивача стосовно вказаного майна, за захистом яких позивач звернувся до суду.

Доказів вчинення відповідачем-1 відповідних дій щодо підготовки до відчуження складу літ. Г, загальною площею 54,8 кв.м., розташованого за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул. Билкіна, 1, позивачем не надано. Отже в частині накладення арешту на вказане нерухоме майно заява не підтверджена належними доказами, тому задоволенню не підлягає.

Щодо заявлення позивачем про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо будівель літ. А, Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) та складу літ. Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1), розташованих за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1, то в цій частині заява не підлягає задоволенню, оскільки заявником не надано доказів, які підтверджують існування на даний час фактичних обставин щодо вчинення реальних дій, спрямованих на проведення будь-яких реєстраційних дій стосовно цього майна.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана про забезпечення позову у справі № 908/924/20 задовольнити частково, шляхом накладення арешту на нерухоме майно: будівлі літ. А, Б, розташовані за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул.Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057). У задоволенні іншої частини заяви судом відмовляється.

Суд зазначає, що відповідно до частин 7 та 9 статті 145 Господарського процесуального кодексу України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (ч. 2 ст. 144 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно будівлі літ. А, Б, розташовані за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Билкіна, 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, опис об`єкта: цех з виробництва безалкогольних напоїв літ. А загальною площею 388,5 кв.м.; склад літ. Б загальною площею 32,6 кв.м., номер об`єкта в РПВН: 5846057).

У задоволенні іншої частини заяви відмовити.

Стягувачем за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю Аква Фонтана, (69034, м. Запоріжжя, вул. Билкіна, 1).

Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста (04080, м. Київ, вул.Олексія Терьохіна, 8-А, офіс 111).

Примірники даної ухвали направити заявнику ТОВ «Аква Фонтана», ТОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста та Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради (69002, м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 36).

Дана ухвала є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч. 1 ст.144 ГПК України).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи (ч. 8 ст. 140 ГПК України).

Ухвала підписана 09.09.2021.

Відповідно до ст.ст. 140, 235, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її підписання в порядку, встановленому ст. 257 цього Кодексу.

Суддя О.С.Боєва