ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1442/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М., за участі представників сторін: позивача-1 - адвоката Стойко А.Ю., позивача-2 - адвоката Стойко А.Ю., відповідач-1 - не з`явились, відповідач-2 - не з`явились, відповідач-3 - не з`явились, відповідач-4 - не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» до Шрамківської сільської ради (відповідач-1), Драбівської селищної ради (відповідач-2), Мокрокалигірської сільської ради (відповідач-3), Катеринопільської селищної ради (відповідач-4) про внесення змін до договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач-1 - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» і позивач-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» звернулися в господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (далі - відповідач), в якому просили суд визнати укладеними в редакції позивачів додаткові угоди до договорів оренди землі:

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248 (далі також - договір-1);

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07-07-787-00020 (далі також - договір-2);

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 08-07-787-00003 (далі також - договір-3);

від 11.12.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 за № 04.07.781.00488 (далі також - договір-4);

від 08.11.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за № 04.06.781.00717 (далі також - договір-5);

від 01.08.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за № 04.06.781.00002 (далі також - договір-6);

від 13.04.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 за № 04.06.781.00004 (далі також - договір-7);

від 15.03.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 за № 04.06.781.00002 (далі також - договір-8) про заміну сторони в цих договорах оренди землі з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

Позов заявлено у відповідності до вимог ст.ст. 6, 513, 651, 652, 654 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст. 122, 164 Земельного кодексу України, ст.ст. 19, 30 Закону України «Про оренду землі», з метою забезпечення виконання рекомендацій розроблених за замовленням позивача-1 Проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь землекористування позивача-1, укладених позивачем-1 з позивачем-2 договорів суборенди землі, які пройшли державну реєстрацію, і відсутністю у позивача-1 можливостей і потужностей для належного утримання і використання орендованих земель, як то передбачено проектами землеусторою.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11.11.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/1442/20 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 25.11.2020 року.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області в особі свого представника подав суду 30.11.2020 року відзив на позовну заяву (вх. № 18609/20, т. 2 а.с. 7-20), у якому проти позову заперечував з мотивів безпідставності, необґрунтованості і недоведеності позовних вимог з огляду на таке:

договори суборенди землі укладені позивачами без погодження орендодавцем - Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області;

рішення Господарського суду Черкаської області від 30.06.2020 року у справі № 925/382/20 за позовом СТОВ «Зернова компанія «Хорс» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про поновлення договорів оренди землі на підставі Проектів землеустрою не набрало законної сили, перебуває на касаційному розгляді у Верховному Суді;

позивачами обрано неефективний спосіб захисту цивільного права.

Крім того, листом від 17.12.2020 року (вх. № 19701, т. 2 а.с. 55-56 представник відповідача повідомив суд і позивачів про те, що наказами Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 року №№ 26-ОТГ, 35-ОТГ, 56-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» земельні ділянки, які є об`єктами оренди у спірних договорах оренди, передані у комунальну власність відповідно Шрамківській сільській раді, Драбівській селищній раді, Катеринопільській селищній раді.

04.02.2021 року представником відповідача надано суду копії актів приймання-передачі земельних ділянок від 03. і 14.12.2020 року до наказів №№ 26-ОТГ, 35-ОТГ, 56-ОТГ (т. 2 а.с. 68, 69-71).

За клопотанням представника позивача від 04.02.2021 року (т. 2 а.с. 72-73), ухвалою суду від 04.02.2021 року витребувано у відповідача усі накази «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» щодо усіх земельних ділянок, які є об`єктами оренди спірних договорів, засідання суду в підготовчому провадженні відкладено на 02.03.2021.

За клопотанням представника позивача від 02.03.2021 року (т. 2 а.с. 83-89), ухвалою суду від 02.03.2021 року замінено відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області правонаступниками - Шрамківською сільською радою (далі також - відповідач-1), Драбівською селищною радою (далі також - відповідач-2), Мокрокалигірською сільською радою (далі також - відповідач-3), Катеринопільською селищною радою (далі також - відповідач-4), зобов`язано позивача у визначений строк направити відповідачам копію позовної заяви з доданими матеріалами, відповідачам запропоновано в порядку ст. 165 ГПК України подати відзив на позов, засідання суду в підготовчому провадженні відкладено на 18.03.2021 (т. 2 а.с. 196-200).

15.03.2021 року відповідач-2 - Драбівська селищна рада подала клопотання про розгляд справи спочатку на підставі ст. 169, ч. 3 ст. 183 ГПК України (т. 2 а.с. 202-203, 212-215).

Ухвалами суду від 18.03.2021 року підготовче засідання, внаслідок зміни графіку через хворобу головуючого судді, відкладено на 08.04.2021 року, а від 08.04.2021 року - задоволено клопотання відповідача-2 про розгляд справи спочатку, перше підготовче засідання призначено на 27.04.2021 року.

Відповідачі-1, 2, 3, 4 подали письмові відзиви на позовну заяву: відповідач-1 Шрамківська сільська рада - 29.03.2021 року (т. 2 а.с. 235-241), відповідач-2 Драбівська селищна рада - 23.04.2021 року (т. 3 а.с. 24-33), відповідач-3 Мокрокалигірська сільська рада - 23.04.2021 року (т. 3 а.с. 13-18), відповідач-4 Катеринопільська селищна рада - 23.04.2021 року (т. 2 а.с. 209-211, 220-223). У відзивах відповідачі кожен окремо позов, з викладених у ньому підстав, не визнали і просили суд відмовити у його задоволенні повністю з мотивів відсутності їх згоди на укладення спірних додаткових угод та суперечності запропонованих до укладення додаткових угод до договорів оренди землі нормам статей 81, 30 Закону України «Про оренду землі», 651 ЦК України, принципу свободи договору, передбаченому ст. 627 ЦК України. Відповідачі-1, 2, 4 просили суд розгляд справи проводити без участі їх представників за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 27.04.2021 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.05.2021 року.

В судове засідання 27.04.2021 року відповідачі явку своїх представників не забезпечили, представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд позов задовольнити повністю.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників відповідачів за наявними в ній матеріалами.

В засіданні суду 27.04.2021 року згідно з ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані відповідачами заяви по суті справи, наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

І. 15.03.2006 року Драбівська районна державна адміністрація, як орендодавець, і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 14.03.2006 № 109, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 5), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 287,1 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Перервинцівської сільської ради. Договір було укладено терміном на 5 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо збереження стану об`єкта оренди, застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та їх захисту від ерозії. Договір був зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 року за № 04.06.781.00002.

Додатковою угодою від 20.07.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою продовжили строк дії договору до 31.12.2017, зменшили площу орендованої земельної ділянки до 233,85 га, змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

14.06.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 5, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторонни визначили, що в оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Перервинцівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, загальною площею 232,5009 га, з них:

площею 93,4521 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0661;

площею 104,5743 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0662;

площею 28,7017 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0663;

площею 5,7728 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0660.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 14.06.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря про здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації земельної ділянки та погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 15.03.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 року за № 04.06.781.00002.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.07.2017 року за № 92561184, № 92566716, № 92564075, № 92568118 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0660, :03:001:0661, :03:001:0662, :03:001:0663 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 20.03.2017 року.

ІІ. 13.04.2006 року Драбівська районна державна адміністрація, як орендодавець, і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 12.04.2006 року № 158, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 6), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 254,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Бирлівської сільської ради. Договір було укладено терміном на 3 роки з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо збереження стану об`єкта оренди, застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та їх захисту від ерозії. Договір був зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 року за № 04.06.781.00004.

Додатковою угодою від 20.07.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою продовжили строк дії договору до 31.12.2017 року, збільшили площу орендованої земельної ділянки до 259,27 га, змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

30.06.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 6, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, загальною площею 245,0423 га, з них:

площею 20,0465 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0836;

площею 133,6352 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0838;

площею 91,3606 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0839.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 31.12.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря про здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації земельної ділянки та погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 13.04.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006року за № 04.06.781.00004, з додатковою угодою від 20.07.2011 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.07.2017 року за індексними № 92563810, № 92564924, № 92561815 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0836, :03:001:0838, :03:001:0839 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 20.03.2017 року.

ІІІ. 01.08.2006 року Драбівська районна державна адміністрація, як орендодавець, і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 12.04.2006 року № 158, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 8), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 158,7 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Погребської сільської ради. Договір було укладено терміном на 5 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо збереження стану об`єкта оренди, застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та їх захисту від ерозії. Договір був зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.10.2006 року за № 04.06.781.00002.

Додатковою угодою від 20.07.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою продовжили строк дії договору до 31.12.2017 року, збільшили площу орендованої земельної ділянки до 235,023 га, змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

30.06.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 8, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Погребської сільської ради Драбівського району Черкаської області, загальною площею 198,9343 га, з них:

площею 92,0939 га, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:1119;

площею 94,9024 га, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:1120;

площею 11,9380 га, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:1122.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 31.12.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря про здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації земельної ділянки та погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 01.08.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.10.2006 року за № 04.06.781.00002, з додатковою угодою від 20.07.2011 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.02.2018 року за індексними № 114618008, № 114612564, № 114507075 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:1119, :04:001:1120, :04:001:1122 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 20.03.2017 року.

ІV. 08.11.2006 року Драбівська районна державна адміністрація, як орендодавець, і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 07.11.2006 року № 382, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 7), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 180,8 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Степанівської сільської ради. Договір було укладено терміном до 01.11.2017 року з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо збереження стану об`єкта оренди, застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та їх захисту від ерозії. Договір був зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за № 04.06.781.00717.

Додатковою угодою від 20.07.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою погодили строк дії договору до 01.11.2017 року, змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

30.06.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 8, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, загальною площею 154,9635 га, з них:

площею 67,0359 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0480;

площею 68,7241 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0481;

площею 19,2035 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0446.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 01.11.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря про здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації земельної ділянки та погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 08.11.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за № 04.06.781.00717, з додатковою угодою від 20.07.2011 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.03.2018 за № 116239072, № 116326688, № 116320470 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:1119, :04:001:1120, :04:001:1122 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 18.07.2017 року.

V. 11.12.2006 року Драбівська районна державна адміністрація, як орендодавець, і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 08.12.2006 року № 428, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 4), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 69,97 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Митлашівської сільської ради. Договір було укладено терміном на 11 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо збереження стану об`єкта оренди, застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та їх захисту від ерозії. Договір був зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 року за № 04.06.781.00488.

Додатковою угодою від 20.07.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою погодили строк дії договору на 11 років до 10.12.2017 року, змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

21.03.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 4, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передається земельна ділянка державної форми власності, сільськогосподарського призначення, розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Митлашівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, з кадастровим номером :04:001:0133 загальною площею 70,5054 га.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 21.03.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря про здійснення заходів щодо захисту навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм чи досягнення найкращих екологічних наслідків експлуатації земельної ділянки та погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 11.12.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 року за № 04.06.781.00488.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.04.2017 року індексний № 85189301 і від 19.02.2018 року індексний № 114513273 державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0133 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 12.04.2017 року.

VІ. 25.09.2007 року Катеринопільська районна державна адміністрація, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 25.09.2007 року № 297, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 1), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 204,6 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Ступичненської сільської ради. Договір було укладено терміном на 10 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо заборони зміни цільового призначення землі. Договір був зареєстрований у Катаринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 04.07.787.00248.

04.04.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 1, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передається земельні ділянки державної форми власності, сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Ступичненської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, загальною площею 204,5739 га, з них:

площею 86,6634 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0024;

площею 12,5021 га, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0102;

площею 10,2376 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0041;

площею 95,1708 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0042.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 04.04.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря забезпечити збереження стану об`єкта оренди, виду використання земельної ділянки, виду угідь на орендованій земельній ділянці, дотримуватись вимог протиерозійної організації території та додержуватись екологічних норм. Сторони договору також погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 04.07.787.00248.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.04.2017 року індексні № 85209364, № 85213119, № 85194183, № 85203054 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:002:0024, :04:001:0102, :02:002:0041, :02:001:0042 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 12.04.2017 року.

VІІ. Того ж дня, 25.09.2007 року Катеринопільська районна державна адміністрація, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 25.09.2007 № 296, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 2), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 206,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Киселівської сільської ради. Договір було укладено терміном на 10 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо заборони зміни цільового призначення землі. Договір був зареєстрований у Катаринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 08.07.787.00003.

14.06.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 2, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передається земельні ділянки державної форми власності, сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Киселівської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, загальною площею 206,1566 га, з них:

площею 90,6023 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0007;

площею 2,3502 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0008;

площею 113,2041 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0002.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 14.06.2024 року, доповнили договір зобов`язаннями орендаря забезпечити збереження стану об`єкта оренди, виду використання земельної ділянки, виду угідь на орендованій земельній ділянці, дотримуватись вимог протиерозійної організації території та додержуватись екологічних норм. Сторони договору також погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 07.07.787.00003.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.07.2017 року індексний № 92965709, № 92966078, № 92965873 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:002:0002, :03:002:0007, :03:002:0008 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 21.07.2017 року.

VІІІ. Того ж дня, 25.09.2007 року Катеринопільська районна державна адміністрація, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», як орендар, на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 25.09.2007 року № 294, уклали договір оренди землі (у позовній заяві названий як договір 3), згідно з умовами пунктів 1, 2, 8, 15-17 якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 287,6 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту в адміністративних межах Кайтанівської сільської ради. Договір було укладено терміном на 10 років з наданням орендарю переважного права на поновлення його на новий строк, земельна ділянка за цільовим призначенням віднесена до земель сільськогосподарського призначення, договір містить зобов`язання орендаря щодо заборони зміни цільового призначення землі. Договір був зареєстрований у Катаринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 07.07.787.00020.

Додатковою угодою від 16.08.2011 року сторони цього договору за взаємною згодою змінили умови щодо розміру орендної плати та інші, виклавши їх в новій редакції.

05.04.2017 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області і сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за взаємною згодою сторін уклали додаткову угоду до договору 1, якою договір виклали в новій редакції, змінили умови договору щодо об`єкта оренди, строку дії договору, орендної плати та інших. Зокрема, пунктом 2 цієї додаткової угоди сторони визначили, що в оренду передається земельні ділянки державної форми власності, сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Кайтанівської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, загальною площею 287,6400 га, з них:

площею 69,9038 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0004;

площею 140,3156 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0001;

площею 77,4206 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0005.

Пунктами 6, 12, 22, 34 сторони поновили строк дії договору оренди до 05.04.2024, доповнили договір зобов`язаннями орендаря забезпечити збереження стану об`єкта оренди, виду використання земельної ділянки, виду угідь на орендованій земельній ділянці, дотримуватись вимог протиерозійної організації території та додержуватись екологічних норм. Сторони логовору також погодили, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07.07.787.00020.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.04.2017 року індексний № 85231085, № 85225785, № 85228757 державна реєстрація права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:001:0001, :03:001:0005, :03:002:0004 за СТОВ «Зернова компанія «Хорс» проведена 12.04.2017 року.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 30.06.2020 року у справі № 925/382/20 повністю задоволено позовні вимоги СТОВ «Зернова компанія «Хорс» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, до договорів оренди землі 1-8 внесено зміни на умовах додаткових угод, запропонованих позивачем, дію договорів оренди землі поновлено до 01.01.2036 року. При вирішення спору у справі № 925/382/20 господарський суд врахував наявність розроблених за замовленням позивача і затверджених 03.02.2020 року ним проектів землеустрою, зо забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь землекористування СТОВ «Зернова компанія «Хорс» на території Бирлівської, Кононівської, Перервинцівської, Погребської, Степанівської, Митлашівської сільських рад Драбівського району Черкаської області, Кайтанівської, Киселівської, Ступичненської сільських рад Катеринопільського району Черкаської області.

Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 10.08.2020 року у справі № 925/382/20 апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на рішення Господарського суду Черкаської області від 30.06.2020 року у справі № 925/382/20 залишено без руху, а від 15.09.2020 року - повернуто скаржнику. Ухвалою Верховного суду від 22.12.2020 року касаційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області задоволено, ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2020 року скасовано, справу направлено до Північного апеляційного господарського суду. Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на рішення Господарського суду Черкаської області від 30.06.2020 року, справу призначено до розгляду, від 23.03.2021 - задоволено клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, замінено відповідача у справі № 925/382/20 Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області його правонаступниками: Шрамківською сільською радою Золотоніського району Черкаської області, Драбівською селищною радою Драбівського району Черкаської області, Мокрокалигірською сільською радою Катеринопільського району Черкаської області, Катеринопільською селищною радою Катеринопільського району Черкаської області.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.04.2021 року у справі № 925/382/20 прийнято відмови Шрамківської сільської ради, Драбівської селищної ради, Мокрокалигірської сільської ради, Катеринопільської селищної ради від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Черкаської області від 30.06.2020 року у справі № 925/382/20 і з цієї підстави апеляційне провадження у справі № 925/382/20 закрито, матеріали справи повернуто до Господарського суду Черкаської області.

На підставі рішень зборів учасників Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс», оформлених протоколами №№ 2-8 від 20.02.2020 року і № 11 від 10.04.2020 року, позивач-1 - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» 09.04.2020 року уклав з позивачем-2 - Товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» договори суборенди земельних ділянок площею 92,0939 га кадастровий номер :04:001:1119, площею 94,9024 га кадастровий номер :04:001:1120, площею 11,9380 га кадастровий номер :04:001:1122, площею 67,0359 га кадастровий номер :01:001:0480, площею 68,7241 га кадастровий номер :01:001:0481, площею 19,2034 га кадастровий номер :02:001:0446, площею 95,1708 га кадастровий номер :02:001:0042, площею 10,2376 га кадастровий номер :02:002:0041, площею 12,5021 га кадастровий номер :04:001:0102, площею 86,6633 га кадастровий номер :03:002:0024, площею 77,4206 га кадастровий номер :03:001:0005, площею 69,9038 га кадастровий номер :03:002:0004, площею 140,3156 га кадастровий номер :03:001:0001, площею 90,6023 га кадастровий номер :03:002:0007, площею 2,3502 га кадастровий номер :03:002:0008, площею 113,2041 га кадастровий номер :02:002:0002, площею 20,0465 га кадастровий номер :03:001:0836, площею 133,6352 га кадастровий номер :03:001:0838, площею 91,3606 га кадастровий номер :03:001:0839, площею 0,2044 га кадастровий номер :03:001:0691, площею 2,0000 га кадастровий номер :03:001:0692, площею 2,0000 га кадастровий номер :03:001:0693, площею 2,0000 га кадастровий номер :03:001:0694, площею 2,0000 га кадастровий номер :03:001:0695, площею 20,4973 га кадастровий номер :03:001:0696, площею 5,7728 га кадастровий номер :03:001:0660, площею 93,4521 га кадастровий номер :03:001:0661, площею 104,5743 га кадастровий номер :03:001:0662, площею 70,5054 га кадастровий номер :04:001:0133 зі строком суборенди землі до 31.12.2024 року.

21.07.2020 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» і Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» уклали додаткові угоди до укладених ними договорів суборенди земельних ділянок від 09.04.2020 року, якими строк дії цих договорів визначили до 01.01.2036 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, на підставі укладених Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» договорів суборенди земельних ділянок від 09.04.2020 року і додаткових угод до цих договорів проведена державна реєстрація речового права оренди зазначених в договорах земельних ділянок за Товариством з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» зі строком дії цього речового права до 01.01.2036 року, номери записів 36231776, 36231976, 36232117, 36232684, 36232522, 36232357, 36227940, 36227768, 36227591, 36227428, 36228573, 36228368, 36228163, 36229147, 36228975, 36228803, 36229923, 36229589, 36229394, 36261266, 36261139, 36261025, 36260919, 36260814, 36260686, 36227126, 36226951, 36227256, 36232890.

05.09.2020 року керівники Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» звернулись до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з пропозицією щодо внесення змін до договорів оренди землі:

від 11.12.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 року за № 04.07.781.00488 зі змінами;

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року року за № 07-07-787-00020 зі змінами;

від 13.04.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 року за №04.06.781.00004 зі змінами;

від 15.03.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 року за №04.06.781.00002 зі змінами;

від 08.11.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00717 зі змінами;

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 08-07-787-00003 зі змінами;

від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248 зі змінами;

від 01.08.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00002 зі змінами.

До цієї пропозиції керівники Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» додали підписані ними проекти Додаткових угод від 05.09.2020 року до кожного договору.

Дане звернення було зареєстровано Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області 22.09.2020 року за вх. № Г-11780/0/94-20, за твердженням представника позивачів станом на 30.10.2020 на їх адресу відповідь від Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про результати розгляду їх пропозицій не надійшла, що стало підставою для їх звернення з цим позовом до суду.

Із наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 23-10590/14-20-СГ від 22.10.2020 року, поданого суду його представником разом з відзивом на позов, вбачається. що за результатами розгляду клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» (вх. № Г-11780/0/94-20 від 22.09.2020 року), відмовлено Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» у внесенні змін до укладених ним договорів оренди землі з таких підстав: заявник звернувся до Головного управління лише з одним клопотанням про внесення змін до восьми договорів оренди землі; до клопотання не додано довідку про відсутність заборгованості по орендній платі; Головне управління в свою чергу має зустрічні пропозиції про збільшення розміру орендної плати; пропозиція про внесення змін до договорів оренди землі суперечить нормі ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України; умовами договорів від 11.12.2006, 13.04.2006, 15.03.2006, 08.11.2006, 01.08.2006 визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для розірвання договору (т. 2 а.с. 39-40).

Наказом начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 року № 26- ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» прийнято рішення передати Шрамківській сільській раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 4792,0896 га, які розташовані за межами сіл Бирилівка, Демки, Контакузівка, Ковалівка, Коломиці, Мойсівка, Остапінка, Погреби, Свічківка, Степанівка, Шрамківка та Яворівка (Драбівського району) Золотоніського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі. Право власності на земельні ділянки, згідно з пунктами 1, 2 наказу, виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Того ж дня, 03.12.2020 року, на виконання наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 26- ОТГ, по акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області передало, а Шрамківська сільська рада Золотоніського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком. Відповідно до п. 2 акту, цей акт разом із наказом є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вказані у додатку земельні ділянки за Шрамківською сільською радою (Драбівського) Золотоніського району Черкаської області. Додатком до акта є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які плануються для передачі у комунальну власність органам місцевого самоврядування в розрізі новостворених територіальних громад, серед яких вказано земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:1119, :04:001:1120, :04:001:1122, :01:001:0480, :01:001:0481, :02:001:0446, :03:001:0836, :03:001:0838, :03:001:0839.

Наказом начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 року № 35- ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» прийнято рішення передати Драбівській селищній раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 3882,0207 га, які розташовані за межами сіл (селищ) Драбове-Берятинська, Білоусівка, Бойківщина, Драбів, Жорнокльови, Золотоношка, Криштопівка, Левченкове, Митлашівка, Михайлівка, Нехайки та Перервинці (Драбівського району) Золотоніського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі. Право власності на земельні ділянки, згідно з пунктами 1, 2 наказу, виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Того ж дня, 03.12.2020 року, на виконання наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 35- ОТГ, по акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області передало, а Драбівська селищна рада Золотоніського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком. Відповідно до п. 2 акту, цей акт разом із наказом є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вказані у додатку земельні ділянки за Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області. Додатком до акта є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які плануються для передачі у комунальну власність органам місцевого самоврядування в розрізі новостворених територіальних громад, серед яких вказано земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0660, :03:001:0661, :03:001:0662, :03:001:0691, :03:001:0692, :03:001:0693, :03:001:0694, :03:001:0695, :03:001:0696, :04:001:0133.

Наказом начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 08.12.2020 року № 41- ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» прийнято рішення передати Мокрокалигірській сльській раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 808,5734 га, які розташовані за межами сіл Ступичне та Киселівка (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі. Право власності на земельні ділянки, згідно з пунктами 1, 2 наказу, виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Того ж дня, 08.12.2020 року, на виконання наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 41- ОТГ, по акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області передало, а Мокрокалигірська сльська рада (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком. Відповідно до п. 2 акту, цей акт разом із наказом є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вказані у додатку земельні ділянки за Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області. Додатком до акта є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які плануються для передачі у комунальну власність органам місцевого самоврядування в розрізі новостворених територіальних громад, серед яких вказано земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0024, :04:001:0102, :02:002:0041, :02:001:0042, :03:002:0008, :03:002:0002.

Наказом начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 14.12.2020 року № 56- ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» прийнято рішення передати Катеринопільській селищній раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 6567,9683 га, які розташовані за межами сіл (селищ) Бродецьке, Вербовець, Вікнине, Гончариха, Гуляйполе, Кайтанівка, Катеринопіль, Лисича Балка, Новоселиця, Пальчик, Петраківка, Потоки, Розсохуватка, Стійкове, Шостакове та Ямпіль (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі. Право власності на земельні ділянки, згідно з пунктами 1, 2 наказу, виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Того ж дня, 14.12.2020 року, на виконання наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 56- ОТГ, по акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області передало, а Катеринопільська селищна рада (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком. Відповідно до п. 2 акту, цей акт разом із наказом є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вказані у додатку земельні ділянки за Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області. Додатком до акта є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які плануються для передачі у комунальну власність органам місцевого самоврядування в розрізі новостворених територіальних громад, серед яких вказано земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0001, :03:002:0004, :03:002:0005.

Наказом начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 24.12.2020 року № 95- ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» прийнято рішення передати Мокрокалигірській сльській раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 96,3640 га, які розташовані за межами села Киселівка (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі. Право власності на земельні ділянки, згідно з пунктами 1, 2 наказу, виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження».

Того ж дня, 24.12.2020 року, на виконання наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 95- ОТГ, по акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області передало, а Мокрокалигірська сльська рада (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком. Відповідно до п. 2 акту, цей акт разом із наказом є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вказані у додатку земельні ділянки за Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області. Додатком до акта є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які плануються для передачі у комунальну власність органам місцевого самоврядування в розрізі новостворених територіальних громад, серед яких вказано земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0007.

За клопотанням представника позивача судом приєднано до матеріалів справи інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 05.02.2021 № 243221534, 05.02.2021 № 243220423, 05.02.2021 № 243219317, 05.02.2021 № 243223529, 05.02.2021 № 243222118, 05.02.2021 № 243224846, 05.02.2021 № 243196096, 05.02.2021 № 243232465, 05.02.2021 № 243233627, 09.02.2021 № 243573806, 05.02.2021 № 243234664, 05.02.2021 № 243235879, 09.02.2021 № 243572294, 09.02.2021 № 243571409, 09.02.2021 № 243569924, 09.02.2021 № 243568778, 09.02.2021 № 243566694, 15.02.2021 № 244362552, 05.02.2021 № 243238894, 15.02.2021 № 244353833, 15.02.2021 № 244354916, 15.02.2021 № 244359664, 15.02.2021 № 244361133, 22.02.2021 № 245334505, 22.02.2021 № 245335611, 22.02.2021 № 245336696 із яких вбачається, що на підставі відповідних наказів Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області і актів приймання-передачі земельних ділянок проведено державну реєстрацію права комунальної власності за:

рішеннями державного реєстратора № 56288991 від 25.01.2021, № 56289409 від 25.01.2021 та № 56289209 від 25.01.2021, № 56307004 від 26.01.2021, № 56307276 від 26.01.2021, № 56306693 від 26.01.2021, № 56095814 від 11.01.2021, № 56097469 від 25.01.2021, № 56096890 від 11.01.2021 на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:1119, :04:001:1120, :04:001:1122, :01:001:0480, :01:001:0481, :02:001:0446, :03:001:0836, :03:001:0838, :03:001:0839 за Шрамківською сільською радою Золотоніського району Черкаської області;

рішеннями державного реєстратора №56155433 від 15.01.2021, №56161860 від 15.01.2021, №56162380 від 15.01.2021, №56169074 від 15.01.2021, №56167330 від 15.01.2021, №56167938 від 15.01.2021, №56168255 від 15.01.2021, №56168585 від 15.01.2021, №56166848 від 15.01.2021, №56058755 від 15.01.2021 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0660, :03:001:0661, :03:001:0662, :03:001:0691, :03:001:0692, :03:001:0693, :03:001:0694, :03:001:0695, :03:001:0696, :04:001:0133 за Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області;

рішеннями державного реєстратора №56565872 від 11.02.2021, №56564588 від 11.02.2021, №56562719 від 11.02.2021, №56567779 від 11.02.2021, №56633009 від 16.02.2021, № 56631542 від 16.06.2021, № 56732451 від 22.02.2021 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0024, :04:001:0102, :02:002:0041, :02:001:0042, :03:002:0008, :03:002:0000:03:002:0007 за Мокрокалигірською сільською радою (Катеринопільського) Звенигородського району Черкаської області.

Отже, предметом позову у справі, що розглядається, є вимога позивачів до відповідачів, заявлена на підставі ст.ст. 6, 513, 651, 652, 654 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст. 122, 164 Земельного кодексу України, ст.ст. 19, 30 Закону України «Про оренду землі», про переведення прав орендаря земельних ділянок з метою забезпечення виконання розроблених позивачем-1 рекомендацій Проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь землекористування, для реалізації цих проектів, належного утримання і використання орендованих земель, як то передбачено проектами землеустрою, у визначений позивачами спосіб - шляхом визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди.

Спірні правовідносини сторін виникли із договорів оренди земельних ділянок, державна реєстрація права оренди спірних земельних ділянок проведена за позивачем-1, суборенди - за позивачем 2 до 01.01.2036 року, договори виконуються сторонами, вимоги позивачів і заперечення відповідачів витікають із їх прав і зобов`язань за цими договорами.

За правовою природою правовідносини сторін віднесені до договірних зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір - розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного кодексу України, Законів України «Про оренду землі», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Статтею 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов`язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов`язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України «Про оренду землі» (далі - Закон № 161-XI). Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону № 161-XIV визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 19, ч.ч. 1, 2 ст. 21, ч.ч. 1, 2 ст. 30 Закону № 161-XIV, строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права. При передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Податковим кодексом України встановлено, що: орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (далі у розділі XII - орендна плата) (п. 14.1.136. ст. 14); підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (п.п. 288.1.-288.5. ст. 288).

Статтею 8 1 Закону «Про оренду землі» встановлено, що право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків (ч. 1). Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для будівництва житлового будинку, може бути відчужене орендарем за згодою орендодавця у разі, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди (ч. 2). Орендар, що має намір відчужити право оренди земельної ділянки за згодою орендодавця, подає особисто або надсилає рекомендованим листом орендодавцеві відповідну заяву (ч. 3). Орендодавець у місячний строк з дня отримання заяви письмово надає орендарю згоду на відчуження права оренди земельної ділянки або вмотивовану відмову в наданні такої згоди (ч. 4). У разі якщо в установлений цією статтею строк орендодавець не надав згоди на відчуження права оренди земельної ділянки або вмотивованої відмови в її наданні, орендар може відчужувати право оренди земельної ділянки через десять робочих днів з дня закінчення цього строку (ч. 5). Відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ч. 6).

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. У разі якщо договором оренди землі передбачено здійснення заходів, спрямованих на охорону та поліпшення об`єкта оренди, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи. Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 651, ч. 1 ст. 654 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Господарським кодексом України порядок зміни господарських договорів викладено у статті 188. Згідно з нормами цієї статті ГК України: зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором (ч. 1); сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (ч. 2); сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (ч. 3); у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ч. 4); якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду (ч. 5).

З огляду на викладені обставини справи суд вбачає, що земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, вимога про зміну умов договорів оренди яких є предметом спору, перебувають у законному користуванні позивача-1 на умовах оренди з 2006 року, до цих договорів оренди землі за згодою сторін договорів вносились зміни шляхом укладення додаткових угод щодо погодження істотних умов цих договорів, проведена державна реєстрація речового права оренди за позивачем-1 і суборенди за позивачем-2 з терміном дії до 01.01.2036 року з урахуванням ведення позивачами процесу реалізації Проектів землеустрою орендованих земельних ділянок, договори оренди землі виконуються сторонами без зауважень.

Відповідно до інформаційних довідок з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про земельні ділянки, які є об`єктами оренди спірних договорів, ці земельні ділянки віднесені за цільовим призначенням і видом використання для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за категорією - до земель сільськогосподарського призначення, інформація про зміну цільового призначення, виду використання, про обмеження в її використанні відсутня.

22.09.2020 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області отримало від керівників позивачів - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» письмову пропозицію щодо внесення змін до договорів оренди землі:

від 11.12.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 року за № 04.07.781.00488 зі змінами;

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 07-07-787-00020 зі змінами;

від 13.04.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 року за №04.06.781.00004 зі змінами;

від 15.03.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 року за №04.06.781.00002 зі змінами;

від 08.11.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00717 зі змінами;

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 08-07-787-00003 зі змінами;

від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 04-07-787-00248 зі змінами;

від 01.08.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00002 зі змінами, до цієї пропозиції були додані підписані ними проекти Додаткових угод від 05.09.2020 року до кожного договору.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 23-10590/14-20-СГ від 22.10.2020 року за результатами розгляду клопотання позивачів (вх. № Г-11780/0/94-20 від 22.09.2020 року), відмовлено у внесенні запропонованих змін до укладених ними договорів оренди землі, докази направлення чи вручення цього наказу позивачам у визначений ч. 4 ст. 81 Закону України «Про оренду землі» місячний строк суду не надані. Відтак, відповідно до ч.ч. 5, 6 ст. 81 Закону України «Про оренду землі», позивач-1 набув право відчужувати право оренди спірних земельних ділянок через десять робочих днів з дня закінчення цього строку позивачу-2.

01.01.2018 року Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад», яким доручено Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру починаючи з 1 лютого 2018 року забезпечити:

формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в межах, визначених перспективним планом формування територій громад, шляхом проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності з подальшою передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об`єднаних територіальних громад згідно із ст. 117 Земельного кодексу України;

передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, включених до переліку земельних ділянок державної власності, права на які виставлені на земельні торги, в комунальну власність об`єднаних територіальних громад після оприлюднення результатів земельних торгів та укладення договорів оренди таких земельних ділянок;

здійснення до передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності під час передачі в користування (виключно шляхом проведення аукціонів) або у власність за погодженням з об`єднаними територіальними громадами (шляхом прийняття відповідною радою рішення згідно із ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Наказами начальника - голови ліквідаційної комісії Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 03.12.2020 року №№ 26- ОТГ, 35-ОТГ, від 08.12.2020 № 41-ОТГ, від 14.12.2020 року № 56- ОТГ, від 24.12.2020 № 95-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», у відповідності до ст.ст. 117, 122, 151 ЗК України, Указу Президента України від 15.10.2020 № 449, постанови КМ України від 16.11.2020 № 1113 щодо заходів прискорення реформ у сфері земельних відносин, за Актами приймання-передачі передано у комунальну власність відповідачів - Шрамківської сільської ради (відповідач-1), Драбівської селищної ради (відповідач-2), Мокрокалигірської сільської ради (відповідач-3), Катеринопільської селищної ради (відповідач-4) земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, серед яких передались і земельні ділянки, які є об`єктами оренди спірних договорів, відповідачами проведено державну реєстрацію права комунальної власності на ці земельні ділянки кожен окремо за собою.

У зв`язку з цим, за клопотанням представника позивача ухвалою суду від 02.03.2021 року замінено відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області правонаступниками - Шрамківською сільською радою (також - відповідач-1), Драбівською селищною радою (також - відповідач-2), Мокрокалигірською сільською радою (також - відповідач-3), Катеринопільською селищною радою (також - відповідач-4), як теперішніх власників і розпорядників земельних ділянок, що орендуються по спірним договорам, і правонаступників Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Статтею 52 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процессу (ч. 1). Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив (ч. 2). Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу (ч. 3).

Заперечення відповідачів в частині обґрунтування співпадають між собою і містять вказівку про те, що запропоновані позивачами додаткові угоди про зміну умов договорів оренди землі суперечить нормам земельного законодавства. Проте, таких суперечностей суд не вбачає, а запропоновані зміни відповідають загальним засадам цивільного законодавства, якими, зокрема, є свобода договору, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність.

Щодо зустрічних пропозицій відповідачів про зміну умов договорів в частині строку їх дії, розміру орендної плати тощо, то в період дії договорів вони можуть вирішуватись сторонами за взаємною згодою, а за її відсутності - в судовому порядку.

Відтак, з урахуванням викладених обставин справи і наведених норм законодавства суд доводи відповідачів в обґрунтування своїх заперечень відхиляє, а позов з заявлених у ньому підстав визнає обґрунтованим і задовольняє. При цьому враховуючи, що право розпоряджатися спірними земельними ділянками перейшло до нового власників - відповідачів-1, 2, 3, 4, то позов задовольняє саме до них.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1, 2 п.п. 1, 4, 5 ст. 16 Цивільного кодексу України: при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусового виконання обов`язку в натурі.

Згідно з пунктами "а", "д" частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав, застосуванням інших, передбачених законом, способів.

У п. 76. Постанови від 29.09.2020 року у справі № 378/596/16-ц|14-545цс19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що належним способом захисту порушеного права є визнання укладеною додаткової угоди саме із викладенням її змісту.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з`ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору. Господарський суд у прийнятті судового рішення керується (та відповідно зазначає у ньому) не лише тими законодавчими та/або нормативно-правовими актами, що на них посилалися сторони та інші учасники процесу, а й тими, на які вони не посилалися, але якими регулюються спірні правовідносини у конкретній справі (якщо це не змінює матеріально-правових підстав позову).

Враховуючи положення ч. 1 ст. 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 N475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7, 11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 N3477-IV (3477-15) «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», також повинен застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 4 листопада 1950 року) та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права. У рішенні Суду у справі Трофимчук проти України № 4241/03 від 28.10.2010 Європейським судом з прав людини зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладені обставини справи, умови договорів оренди землі, наведені норми законодавства, правові позиції Верховного Суду суд позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю із наведених вище підстав. Доводи відповідачів, наведені у їх заявах по суті справи і поясненнях представників в засіданнях суду, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та нормам чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 04-07-787-00248 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248

м. Черкаси 05.09.2020

Мокрокалигірська сільська рада (), адреса: 20540, Черкаська обл., село Мокра Калигірка, вул. Богдана Хмельницького, будинок 21), в особі сільського голови Пипа Вікторії Вікторівни, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар», (), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторонита товариство зобмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 04-07-787-00248.

Реквізити сторін

Орендодавець Мокрокалигірська сільська рада 20540, Черкаська обл., село Мокра Калигірка, вул. Богдана Хмельницького, будинок 21 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ В.В. Пипа _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

2. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 07-07-787-00020 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07-07-787-00020

м. Черкаси 05.09.2020

Катеринопільська селищна рада (), адреса: 20501, Черкаська обл., селище міського типу Катеринопіль, вул. Соборна, будинок 12, в особі селищного голови Коваленка Володимира Андрійовича, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07-07-787-00020:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07-07-787-00020.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 07-07-787-00020.

Реквізити сторін

Орендодавець Катеринопільська селищна рада 20501, Черкаська обл., селище міського типу Катеринопіль, вул. Соборна, будинок 12 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ В.А. Коваленко _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

3. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 25.09.2007 року, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 року за № 08-07-787-00003 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 25.09.2007,зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 08-07-787-00003

м. Черкаси 05.09.2020

Мокрокалигірська сільська рада(), адреса: 20540, Черкаська обл., село Мокра Калигірка, вул. Богдана Хмельницького, будинок 21), в особі сільського голови Пипа Вікторії Вікторівни, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 08-07-787-00003:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 08-07-787-00003.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2007, зареєстрованого у Катеринопільському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2007 за № 08-07-787-00003.

Реквізити сторін

Орендодавець Мокрокалигірська сільська рада 20540, Черкаська обл., село Мокра Калигірка, вул. Богдана Хмельницького, будинок 21 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ В.В. Пипа _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

4. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 11.12.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 року за № 04.07.781.00488 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 11.12.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 за № 04.07.781.00488.

м. Черкаси 05.09.2020

Драбівська селищна рада(), адреса: 19800, Черкаська обл., Драбівський р-н, селище міського типу Драбів, вул. Гагаріна, будинок 17, в особі селищного голови Орел Світлани Іванівни, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар», (), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 11.12.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 за № 04.07.781.00488:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 11.12.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 за № 04.07.781.00488.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 11.12.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2007 за № 04.07.781.00488.

Реквізити сторін

Орендодавець Драбівська селищна рада 19800, Черкаська обл., Драбівський р-н, селище міського типу Драбів, вул. Гагаріна, будинок 17 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ С.І. Орел _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

5. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 08.11.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00717 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 08.11.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00717

м. Черкаси 05.09.2020

Шрамківська сільська рада(), адреса: 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16, в особі сільського голови Кулі Анатолія Анатолійовича, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 08.11.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00717:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 08.11.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00717.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 08.11.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00717.

Реквізити сторін

Орендодавець Шрамківська сільська рада 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ А.А. Куля _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

6. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 01.08.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 року за №04.06.781.00002 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 01.08.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00002

м. Черкаси 05.09.2020

Шрамківська сільська рада(), адреса: 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16, в особі сільського голови Кулі Анатолія Анатолійовича, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 01.08.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00002:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 01.08.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00002.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4.Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 01.08.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2006 за №04.06.781.00002.

Реквізити сторін

Орендодавець Шрамківська сільська рада 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ А.А. Куля _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

7. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 13.04.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 року за №04.06.781.00004 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 13.04.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 за №04.06.781.00004

м. Черкаси 05.09.2020

Шрамківська сільська рада(), адреса: 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16, в особі сільського голови Кулі Анатолія Анатолійовича, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 13.04.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 за №04.06.781.00004:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 13.04.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 за №04.06.781.00004.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 13.04.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 за №04.06.781.00004.

Реквізити сторін

Орендодавець Шрамківська сільська рада 19812, Черкаська область, Драбівський район (Золотоніський район), село Шрамківка, вул. Незалежності, 16 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ А.А. Куля _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

8. Визнати укладеною Додаткову угоду від 05.09.2020 року до договору оренди землі від 15.03.2006 року, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 року за №04.06.781.00002 у редакції позивачів:

Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди від 15.03.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 за №04.06.781.00002

м. Черкаси 05.09.2020

Драбівська селищна рада (), адреса: 19800, Черкаська обл., Драбівський р-н, селище міського типу Драбів, вул. Гагаріна, будинок 17, в особі селищного голови Орел Світлани Іванівни, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Первісний Орендар»,(), в особі генерального директора Гриба Володимира Вікторовича, з другої сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» надалі «Новий Орендар»,(), в особі директора Ласькова Валерія Анатолійовича, з третьої сторони, на підставі ст.ст. 415, 520, 521, 522, 523, Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 15.03.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 за №04.06.781.00002:

1. Замінити сторону за договором оренди землі з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» на товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс».

2. Перевести до товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» всі права та обов`язки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія «Хорс» за договором оренди землі від 15.03.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 за №04.06.781.00002.

3. Додаткову угоду про внесення змін до Договору складено у 3 (трьох) примірниках, по одному кожній зі сторін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 15.03.2006, зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2006 за №04.06.781.00002.

Реквізити сторін

Орендодавець Драбівська селищна рада 19800, Черкаська обл., Драбівський р-н, селище міського типу Драбів, вул. Гагаріна, будинок 17 Код Первісний Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Черкаська область, Драбівський район, с. Погреби Код Новий Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова компанія Хорс» Україна, 19814, Черкаська обл., Драбівський р-н, село Погреби, вул. Подільська, 10 Код
_______________________ С.І. Орел _______________________ В.А. Ласьков ________________________ В.В. Гриб

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 13.10.2021 року.

Суддя В.М. Грачов