УХВАЛА

м. Київ

06.09.2021Справа № 34/285
За заявою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича

про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстовано в установленому законом порядку у справі №34/285

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" до: 1) Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст"; 2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс"

про стягнення 32670300,91 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Лук`янчук Д.Ю.

За участю приватного виконавця Голяченко І.П.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285 залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.01.2011, позовні вимоги задоволено частково.

21.02.2011 на виконання вказано рішення Господарським судом міста Києва було видано відповідні накази на кожного боржника окремо.

Ухвалою суду від 04.04.2011 було виправлено описку допущену у рішенні від 04.10.2010 у справі №34/285.

Через відділ діловодства суду від приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича (далі - приватний виконавець) надійшла заява про звернення стягнення на на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстовано в установленому законом порядку у справі №34/285.

Розглянувши подану приватним виконавцем заяву про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстовано в установленому законом порядку у справі №34/285 судом встановлено наступне.

17.05.2021 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №65455629 з примусового виконання наказу Господарського суду міста Києва від 21.02.2011 про солідарне стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс" та, у межах предмету іпотеки, з Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" заборгованості за кредитним договором № 151307К82 від 19.12.2007 у сумі 32670300 гривень 91 копійку, з яких:

- 25000000 гривень сума неповернутого кредиту,

- 2326076 гривень 37 копійок процентів за користування кредитом,

- 67500 гривень плати за управління кредитом,

- 6000 гривень плати за зміну умов Кредитного договору за ініціативою Позичальника,

- 5504762 гривні 58 копійок пені у наступному порядку:

з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс" за рахунок будь-якого майна у порядку встановленому статтею 50 Закону України "Про виконавче провадження";

з Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 151307Z184 від 20.12.2007, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України"(правонаступник Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України") та Обслуговуючим кооперативом "Садівницьке товариство "Софіст"(посвідчений 20.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є. та зареєстровано в реєстрі за № 7355), а саме -земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №816487 від 24.09.2007 шляхом проведення публічних земельних торгів, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс" перед Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" за кредитним договором № 151307К82 від 19.12.2007 у сумі 32670300 гривень 91 копійку, з яких:

- 25000000 гривень сума неповернутого кредиту,

- 2326076 гривень 37 копійок процентів за користування кредитом,

- 67500 гривень плати за управління кредитом,

- 6000 гривень плати за зміну умов Кредитного договору за ініціативою Позичальника,

- 5504762 гривні 58 копійок пені.

Встановити початкову ціну вказаного предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 18484762 гривні.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс" та з Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" 25500 гривень витрат по сплаті державного мита та 236 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Божником за вказаним наказом та виконавчим провадженням №65455629 є Обслуговуючий кооператив "Садівницьке товариство "Софіст".

17.05.2021 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника № 65455629, якою накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відповідні записи про обтяження № 41971083 від 17.05.2021.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2021 № 256801548 та № 256799035 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні записи про право власності щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:005:0005, натомість наявний запис про іпотеку № 6270945 та запис про заборону на нерухоме майно № 6270759 згідно яких обтяжується земельна ділянка за кадастровим номером :03:005:0005, власником та іпотекодавцем якої є боржник Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст».

17.05.2021 за вих. №7011 приватним виконавцем направлено запит до ГУ Держгеокадастру у Київській області та Відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області, за яким запитувалася інформація щодо зареєстрованого права власності на земельну ділянку площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005.

У відповідь на запит приватного виконавця ГУ Держгеокадастру у Київській області надіслало листа від 07.06.2021 за вих. № 8-10-0.222-6154/2-21 до якого долучені копії Державного акту про право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :03:005:0005, з якого вбачається що власником земельної ділянки є Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст» на підставі договору купівлі- продажу від 02.07.2007 за № 3553.

У зв`язку із наведеним, оскільки земельна ділянка загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада на яку згідно наказу Господарського суду міста Києва від 21.02.2011 № 34/285 необхідно звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості не зареєстрована за боржником у встановленому законом порядку, з метою виконання рішення у даній справі, приватний виконавець просить суд надати йому дозвіл на звернення до стягнення вказаної земельної ділянки.

Примусове виконання рішень судів в Україні покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців. Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку, визначені у Законі України "Про виконавче провадження".

Пункт 1 частини 1 статті 10 Закону України "Про виконавче провадження" визначає, що заходами примусового виконання рішень, зокрема, є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

Відповідно до пункту 2 частини 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно зі статтею 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 3 Закону загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 10 та 11 ст. 336 ГПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Так, у рішенні Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285 визначено порядок його виконання, зокрема, стосовно стягнення суми боргу з Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 151307Z184 від 20.12.2007, а саме - земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст".

Оскільки матеріали справи не містять доказів на підтвердження факту виконання боржниками рішення у даній справі, приймаючи до уваги надані приватним виконавцем докази та враховуючи приписи ст. 336 ГПК України, заява приватного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 234, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченко Івана Павловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстовано в установленому законом порядку у справі №34/285.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченко Івану Павловичу на звернення стягнення на майно боржника - Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" (м. Київ, вул. Смілянська, 7; ідентифікаційний код 34411562), яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.