СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

13 вересня 2021 року Справа № 917/1289/21

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А.

розглянувши матеріали апеляційної скарги 1-го відповідача-ТОВ "Полтава пошук (вх. №2739 П/2) на ухвалу господарського суду Полтавської області від 16.08.21 у справі № 917/1289/21 (постановлену суддею Кльоповим І.Г. у приміщенні господарського суду Полтавської області, повний текст ухвали складено 16.08.2021)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", вул.Цісик Квітки, б. 15, м.Полтава, Полтавська область, 36010

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", вул. Зіньківська, б.1, м.Полтава, Полтавська область, 36009

2. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, с.Ялосовецьке, Хорольський район, Полтавська область, 37862

3. Полтавської міської ради, вул.Соборності,36, м.Полтава, 36000

4. Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, вул.Покровська,14, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400.

5. Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховод Костянтина Вікторовича, вул.Покровська,14, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400

про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання недійсних рішень, актів приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасування запису про право власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИЛА:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", 2. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, 3. Полтавської міської ради, 4. Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, 5. Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховод Костянтина Вікторовича, в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладений між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук ().

2. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 48765847 від 19.09.2019 року з одночасним припиненням права користування Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на правах оренди земельною ділянкою кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж.

3. Скасувати номером запису: 33303494 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук (), що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, на підставі договору оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладеного між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук ().

4. Визнати недійсним рішення ТОВ Полтаваагропромінвест вих. №12 від 12 березня 2019 року, яким передано ОСОБА_1 нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, балансовою вартістю 76 358,00 ( сімдесят шість тисяч триста п`ятдесят вісім грн.23 коп.), а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27;

5. Визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ТОВ Полтаваагропромінвес передало, а ОСОБА_1 прийняв наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв,м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.;котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ.Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В,- 12.03.2019.

6. Визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ОСОБА_1 передає, а ТОВ Полтавапошук приймає наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В.-13.03.2019.

7. Визнати недійсним_протокол №1 ТОВ Полтавапошук від 13 березня 2019 року в повному обсязі з порядком денним: Про затвердження результатів внесення додаткового вкладу ТОВ Полтавапошук. Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ Полтавапошук . Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ Полтавапошук та їх номінальної вартості з урахуванням фактично внесених ними додаткових вкладів. Про порядок підписання протоколу ТОВ Полтавапошук

8. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Реєстраційний центр майнових прав Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Даньшіни Аліни Віталіївни щодо реєстрації поділу об`єкта нерухомості, котре належало ТОВ Полтаваагропромінвест за адресою м.Полтава вул.Квітки Цісик (стара назва Червонофлотська), 15: про державну реєстрацію прав за №45876843 від 11.03.2019 про реєстрацію прав та їх обтяжень (нового об`єкта шляхом поділу) та рішення за №45943636 від 14.03.2019 (про реєстрацію нового об`єкта шляхом поділу).

9. Скасувати номером запису: 30681159 яким було зареєстровано приватну власність на об`єкти нерухомого майна (майнового комплексу) за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук ( код СДРПОУ 42791171) що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда №16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27

10. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54777521 від 26.10.2020 року з одночасним припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на групи нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15 ж.

11. Скасувати номером запису: 38846446 про реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Полтавапошук () на групу нежитлових приміщень (підвал) Р1 -1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж.

12. Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () нерухоме майно що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27, у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ( ).Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Полтавапошук () групу нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж у власність товариства з обмеженою відповідальністю Полтаваагропромінвест ( ).

Разом з позовною заявою Товариством з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" подано заяву про забезпечення позову. В заяві про забезпечення позову позивач просить забезпечити наведений позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, балансовою вартістю 76 358,00 ( сімдесят шість тисяч триста п`ятдесят вісім грн.23 коп.), а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; до вирішення даної справи в суді та заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію права власності, іпотеки, інших речових прав на нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, заборонити здійснювати державну реєстрацію обтяжень речових прав на зазначене нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту, накладеного судом для забезпечення позову/виконання рішення на підставі заяви ТОВ "Полтаваагропромінвест", до вирішення даної справи в суді.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 16.08.2021 у справі № 917/1289/21 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" про забезпечення позову задоволено.

Накладено решт на нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, балансовою вартістю 76 358,00 ( сімдесят шість тисяч триста п`ятдесят вісім грн.23 коп.), а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; до вирішення даної справи в суді.

Заборонено органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію права власності, іпотеки, інших речових прав на нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, заборонити здійснювати державну реєстрацію обтяжень речових прав на зазначене нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту, накладеного судом для забезпечення позову/виконання рішення на підставі заяви ТОВ "Полтаваагропромінвест", до вирішення даної справи в суді.

1-й відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук" подав на зазначену ухвалу до Східного апеляційного гсоподарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення господарським судом першої інстанції норм процесуального права, просить цю ухвалу скасувати та відмовити в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" про забезпечення позову.

Відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Оскільки повний текст оскаржуванї ухвали складено 16.08.2021, строк її апеляційного оскарження закінчився 26.08.2021. Натомість апеляційну скаргу подано 30.08.2021,тобто з пропуском встановленого строку на 4 дні.

В апеляційній скарзі скаржник просить поновити пропущений строк на апеляційне оскарження, посилаючись на отримання копії оскаржуваної ухвали поштою 23.08.2021.

Згідно з частиною 1 статті 119 ГПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Колегія суддів задовольняє заяву скаржника про поновленя пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали господарського суду Полтавської області від 16.08.2021 у справі № 917/1289/21 , з огляду на поважні причини його пропуску.

Перевіркою матеріалів апеляційної скарги встановлено, що заявником дотримано вимог ст. 258 ГПК України у чинній редакції.

Підстав для відмови у відкритті апеляційного провадження, залишення апеляційної скарги без руху або повернення апеляційної скарги судом не встановлено.

На час постановлення даної ухвали заперечень проти відкриття апеляційного провадження від інших учасників справи не надійшло.

Отже, колегія суддів дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 119, 234, 256, 261, 262, Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Заяву -Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук" про поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали господарського суду Полтавської області від 16.08.2021 у справі № 917/1289/21 задовольнити. Поновити зазначений строк.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук" на ухвалу господарського суду Полтавської області від 16.08.2021 у справі № 917/1289/21.

3. Призначити розгляд апеляційної скарги на "04" жовтня 2021 р. о 16:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 204 .

4. Встановити позивачу, 2-му,3-му, 4-му та 5-му відповідачам по справі строк до 22.09.2021 для подання відзивів на апеляційну скаргу з доказами їх надсилання скаржнику.

5. Встановити сторонам строк до 28.09.2021 для подання заяв, клопотань, тощо.

6. Ухвалити, що всі заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

7. Учасникам судового процесу необхідно повідомити суд про номери їх телефонів і факсів, адресу електронної пошти або інші засоби зв`язку, зокрема, мобільного (за їх наявності), які можуть бути використані для викликів або повідомлень.

8. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в Україні та з метою убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, сторони можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

9. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо) на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Приймання та реєстрація процесуальних документів, надісланих учасниками судового процесу, здійснюється лише з офіційних електронних адрес (Електронних кабінетів), які мають бути створені в Електронному суді, розміщеному за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua.

Реєстрація в електронному кабінеті можлива за посиланням https://id.court.gov.ua/

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою court.gov.ua/sud4875

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.А. Пуль