СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

13 вересня 2021 року Справа № 922/1092/21

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Бородіна Л.І., суддя Геза Т.Д.,

розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх.№2807Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 09.08.2021, ухвалене у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Добреля Н.С., час проголошення рішення - 13:08год., дата складання повного тексту рішення - 17.08.2021, у справі №922/1092/21

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до 1-го відповідача Приватного акціонерного товариства "Українська пивна компанія", м. Харків, 2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Батьківщина Інвест", м. Дніпро,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на сторонів відповідача Печенізька районна державна адміністрація Харківської області державний реєстратор Гаспарян Гамлет Аветікович, державний реєстратор Зоткін Сергій Володимирович, смт. Печеніги, Харківська обл.,

про скасування державної реєстрації, визнання договорів недійсними та припинення права власності

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Українська пивна компанія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Батьківщина Інвест", в якій просить суд:

- Скасувати державну реєстрацію прав (індексний номер рішення 44026362 від14.11.2018) на нежитлову будівлю літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові за ПрАТ Українська пивна компанія з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, запис про право власності № 5140484);

- Скасувати державну реєстрацію прав щодо поділу об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, індексний номер рішення 44401096 від 04.12.2018);

- Скасувати державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу індексний номер рішення 44399996 від 04.12.2018) на нежитлові приміщення №№ 1-:-27 в літ. Ж-1 у м. Харкові за ПрАТ Українська пивна компанія з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3101, запис про право власності № 29249200);

- Скасувати державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу індексний номер рішення 44400785 від 04.12.2018) на нежитлову приміщення № 1 в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові за ПрАТ Українська пивна компанія з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 29249502).

- Скасувати державну реєстрацію прав (індексний номер рішення 31473200 від 07.12.2018), відповідно до якої нежитлове приміщення № 1 в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові змінено на нежитлове приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 29249502);

- Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 1850 від 24.05.2019, укладений між ПрАТ Українська пивна компанія та ТОВ Батьківщина Інвест щодо продажу нежитлового приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ільїною І.М.;

- Скасувати державну реєстрацію права власності (індексний номер рішення 47036915 від 24.05.2019) на нежитлове приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові за ТОВ Батьківщина Інвест з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 31707988);

- Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 3408 від 16.08.2019, укладений між ПрАТ Українська пивна компанія та ТОВ Батьківщина Інвест щодо продажу нежитлового приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ільїною І.М.;

- Скасувати державну реєстрацію права власності (індексний номер рішення 48269342 від 16.08.2019) на нежитлове приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові за ПрАТ Українська пивна компанія з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 32845989);

- Скасувати державну реєстрацію прав (індексний номер рішення 31473200 від 07.12.2018), відповідно до якого нежитлове приміщення № І в літ. Ж-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові змінено на нежитлову будівлю літ. Ж1-1 по вул. Буковій, 34 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Рішенням Господарського суду Харківської області від 09.08.2021 у задоволенні позову відмовлено з тих підстав, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою для здійснення реєстраційної дії 14.11.2018 року зазначено довідку, серія та номер 193, видану 06.11.2018 року, видану ТОВ "АМРА ГРУП" та технічний паспорт, серія та номер б/н, виданий 06.11.2018 року, виданий ТОВ "АМРА ГРУП". Позивачем до суду зазначену довідку та технічний паспорт, виданий 06.11.2018 року, на спірний об`єкт не надано. Доказів, що підтверджували б збільшення площі будівлі саме за рахунок її реконструкції позивачем до суду не надано.

Судом першої інстанції також встановлено, що позивачем не надано належних та достатніх доказів того, що поділ спірного нерухомого майна було проведено з порушенням норм чинного законодавства, відтак, відсутні підстави і для скасування подальших реєстраційних дій щодо нього.

Харківська міська рада з рішенням місцевого господарського суду не погодилась, звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення Господарського суду Харківської області від 09.08.2021 скасувати, а позов задовольнити повністю; судовий збір просить стягнути з відповідачів на користь Харківської обласної прокуратури.

Свої вимоги апелянт обгрунтовує тим, що обставиною, яка підлягає доказуванню у даній справі, є встановлення відповідності чи невідповідності вимогам законодавства рішення державного реєстратора Зоткіна С.В. індексний номер 44026362, від 14.11.2018, яким проведено реєстрацію змін розділу об`єкта нерухомого майна та змінено загальну площу об`єкта з 1777, 3кв.м до 1944, 6кв.м.

Також апелянт вважає, що місцевий господарський суд не перевірив і не надав правової оцінки доводам позивача про те, що зазначений спір виник у зв`язку із захистом Харківською міською радою прав територіальної громади м. Харкова на земельну ділянку, на якій товариство неправомірно збільшило загальну площу її забудови на 167, 6кв.м без дозволів міської ради.

Одночасно апелянт просить поновити пропущений строк подання апеляційної скарги на рішення суду, посилаючись на те, що повний текст оскаржуваного рішення було вручено міській раді 20.08.2021.

Розглянувши клопотання апелянта про поновлення пропущеного строку подання апеляційної скарги на рішення суду, колегія суддів апеляційного господарського суду зазначає таке.

Статтею 256 цього Кодексу визначено, що апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Як вбачається із матеріалів справи і апеляційної скарги, повний текст рішення складено 17.08.2021, копія повного тексту рішення вручена апелянту 20.08.2021; апелянт звернувся з апеляційною скаргою 07.09.2021.

Враховуючи, що апелянт звернувся з апеляційною скаргою у межах 20-денного строку подання апеляційної скарги на рішення суду з дня вручення копії його повного тексту, пропущений строк подання апеляційної скарги на рішення суду підлягає поновленню.

Розглянувши матеріали справи та апеляційної скарги, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження у справі.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали від учасників справи не надійшло.

Після проведення суддею-доповідачем підготовчих дій у відповідності до статті 267 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши суддю-доповідача, колегія суддів апеляційної інстанції вирішила призначити справу до судового розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 119-121, 234, 256, 262, 267-268 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Поновити Харківській міській раді пропущений строк подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Харківської області від 09.08.2021 у справі №922/1092/21.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 09.08.2021 у справі №922/1092/21.

3. Встановити учасникам справи строк до 28.09.2021 для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами надсилання відзиву апелянту.

4. Встановити учасникам справи строк до 28.09.2021 для подання до суду заяв і клопотань.

5. Призначити справу до розгляду на "12" жовтня 2021 р. о 15:00год.; засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №105.

6. Довести до учасників справи, що нез`явлення у судове засідання апеляційної інстанції їх представників не тягне за собою відкладення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://eag.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.М. Здоровко

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя Т.Д. Геза