ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

про передачу справи за підсудністю

"14" вересня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/687/21

Суддя Господарського суду Закарпатської області Пригара Л.І.

розглянувши матеріали за позовом

Івано Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка, м. Івано Франківськ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м. Ужгород

про стягнення 25 155 грн. 01 коп. заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг № 114 від 30.01.2020 року, 2 517 грн. 90 коп. інфляційних втрат та 837 грн. 11 коп. трьох процентів річних,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Закарпатської області надійшла позовна заява Івано Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка, м. Івано Франківськ б/н від 05.07.2021 року (вх. № 02.3.1-05/733/21 від 25.08.2021 року) до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м. Ужгород про стягнення 25 155 грн. 01 коп. заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг № 114 від 30.01.2020 року, 2 517 грн. 90 коп. інфляційних втрат та 837 грн. 11 коп. трьох процентів річних.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг № 114 від 30.01.2020 року в частині проведення розрахунків за ним.

Розглянувши матеріали позовної заяви Івано Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка, м. Івано Франківськ б/н від 05.07.2021 року (вх. № 02.3.1-05/733/21 від 25.08.2021 року), суд дійшов висновку про передачу позовної заяви на розгляд Господарського суду Івано Франківської області за виключною підсудністю, з огляду на наступне.

Як вбачається з позовної заяви, предметом позову є стягнення заборгованості за договором № 114 від 30.01.2020 року про відшкодування витрат на утримання орендованого майна, а саме, приміщень першого та другого поверхів Івано Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка, загальною площею 4 053,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука "з приводу" означає "у зв`язку з чим-небудь", тому словосполучення "з приводу нерухомого майна" треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

Зокрема, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 вказала, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Як зазначено в постанові Верховного Суду від 16.05.2018 року у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений у зв`язку з користуванням нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна, яке знаходиться у м. Івано Франківську, то спір у цій справі за правилами виключної підсудності підлягає розгляду Господарським судом Івано Франківської області.

У відповідності до вимог статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України,

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Матеріали позовної заяви б/н від 05.07.2021 року (вх. № 02.3.1-05/733/21 від 25.08.2021 року) Івано Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка, м. Івано Франківськ до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м. Ужгород про стягнення 25 155 грн. 01 коп. заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг № 114 від 30.01.2020 року, 2 517 грн. 90 коп. інфляційних втрат та 837 грн. 11 коп. трьох процентів річних, з доданими до неї документами надіслати Господарському суду Івано Франківської області (вулиця Шевченка, 16, м. Івано-Франківськ, 76000) за підсудністю.

2. На підставі ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею. Апеляційна скарга на ухвалу суду згідно ст. 256 Господарського процесуального кодексу України подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без участі учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ухвали). Ухвала може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду.

3. Ухвалу надіслати сторонам у справі.

4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвалу складено і підписано 14.09.2021 року

Суддя Пригара Л.І.