У Х В А Л А

09 вересня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/775/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши

матеріали справи

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ,

Код , вул. Попудренко, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто

, вул.Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-2: Державний реєстратор Ріпкинської селищнї ради Ріпкинського району Чернігівської області,

, вул. Святомиколаївська, 92, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Предмет спору: про визнання договору неукладеним та скасування рішення про державну реєстрацію договору,

У судовому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України оголошені вступна та резолютивна частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ звернулось до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати неукладеним договір від 04.01.2021 суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0089 загальною площею 1,81 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто, а також скасувати рішення державного реєстратора Крюкової Світлани Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 58126683 від 14.05.2021), на підставі якого внесений запис (номер 41936817) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - суборенди земельної ділянки (кадастровий номер :08:002:0089), згідно якого суборендодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ () передано в суборенду суборендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю Аграрне місто () земельну ділянку площею 1,81 га.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що договір суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, а також акт приймання-передачі земельної ділянки директором ТОВ СОЖ-АГРО АГ Павленком В.В. не підписувалися, оскільки сторони не дійшли згоди щодо усіх істотних умов зазначеного договору, а тому спірний договір не може вважатися таким, що вчинений.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України. Так, у зв`язку з відсутністю у позивача відповідних доказів та неможливістю їх отримання в передбачений законодавством України спосіб, позивач просить суд:

- витребувати у ТОВ Аграрне місто ( вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) оригінал Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області оригінал, а у разі його відсутності - належним чином посвідчену копію Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області матеріали (документи) реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором Крюковою Світланою Степанівною 12.05.2021 проведено державну реєстрацію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між TOB СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто. Вказаний договір суборенди, згідно даних реєстру, укладений між сторонами 04.01.2021, строк дії договору до 17.12.2025.

У зв`язку з недодержанням позивачем вимог, викладених у ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою суду від 26.07.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 06.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02 вересня 2021 року о 10:30 та встановлено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали для подання до суду та позивачу відзиву на позов з доданими до нього документами.

У підготовчому засіданні 02.09.2021 суд долучив до матеріалів справи наданий відповідачем-2 відзив на позовну заяву як такий, що поданий у порядку та строк, встановлені Господарським процесуальним кодексом України та судом, а тому спір вирішується з його урахуванням.

У підготовчому засіданні 02.09.2021 судом постановлено ухвалу про направлення судових рішень та інших процесуальних документів на вказані сторонами адреси електронної пошти.

Ухвалою суду від 02.09.2021 зобов`язано відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто (, вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) до наступного судового засідання надати суду оригінал Договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто з усіма додатками до нього.

Також зазначеною ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 09 вересня 2021 року та викликано сторін у це підготовче засідання.

У судове засідання 09.09.2021 з`явився представник позивача та відповідач-2.

Відповідач-1 був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, але у підготовче засідання 09.09.2021 не з`явився, про причини неявки не повідомив.

Згідно з нормами ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин, підготовче засідання 09.09.2021 проводилось за відсутності відповідача-1 (його представника).

У підготовчому засіданні 02.09.2021 судом було відкладено до наступного підготовчого засідання вирішення питання про прийняття до розгляду відзиву на позовну заяву відповідача-1 у зв`язку з відсутністю доказів направлення належним чином відзиву та доданих до нього документів, а також неотриманням його на даний час позивачем.

У підготовчому засіданні 09.09.2021 позивач та відповідач-2 повідомили про отримання ними відзиву на позовну заяву відповідача-1 з доданими до нього документами.

У підготовчому засіданні 09.09.2021 суд долучив до матеріалів справи наданий відповідачем-1 відзив на позовну заяву як такий, що поданий у порядку та строк, встановлені Господарським процесуальним кодексом України та судом, а тому спір вирішується з його урахуванням.

У підготовчому засіданні 09.09.2021 позивачем подано клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи.

У поданому клопотанні позивач просить суд повторно витребувати у ТОВ Аграрне місто ( вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) оригінал Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021; а також просить призначити у справі судову почеркознавчу експертизу та технічну експертизу документів, проведення якої просить доручити експертам КНДЕКЦ МВС (вул. Сім`ї Хохлових, 5, м. Київ, 04119).

На розгляд експертизи поставити наступні питання:

- Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 у документі наданому

стороною відповідача - Договорі суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021 та акті приймання-передачі земельної ділянки, що надається в суборенду від 05.01.2021 до даного договору тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

- Чи виконаний підпис, який міститься на Договорі суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0089, загальною площею 1,81 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021 та акті приймання-передачі земельної ділянки, що надається в суборенду від 05.01.2021 до даного договору даті складення документу.

Оплату за проведення експертизи позивач гарантує.

Відповідач-2 у підготовчому засіданні 09.09.2021 повідомив про зміни в Реєстрі прав на нерухомість щодо оренди спірної земельної ділянки. Доказів, що підтверджують викладені обставини, відповідачем-2 не надано.

На виконання вимог ухвали суду позивачем надано заяву, у якій зазначено інформацію щодо колишнього директора ТОВ СОЖ-АГРО АГ ОСОБА_1 , а саме його адресу місця реєстрації (місця проживання), а також доводи, обґрунтування щодо залучення ОСОБА_1 до участі у справі у якості третьої особи та яким чином рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки. До заяви додані пояснення ОСОБА_1 , надані при опитуванні адвокатом.

У підготовчому засіданні 09.09.2021 зазначена заява та додані до неї пояснення залучені судом до матеріалів справи.

Відповідач-1 витребуваних ухвалою суду від 02.09.2021 документів, а саме: оригіналу Договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто, з усіма додатками до нього суду не надав.

У підготовчому засіданні 02.09.2021 судом відкладено вирішення питання про призначення почеркознавчої експертизи, зокрема, у зв`язку з відсутністю у матеріалах справи оригіналу спірного договору.

Оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто не надано суду витребуваних документів, суд для подальшого вирішення питання проведення експертизи вважає за необхідне повторно витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне місто оригінал Договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто, з усіма додатками до нього.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені частиною 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд вважає явку учасників справи необхідною у наступне судове засідання, у тому числі для уточнення обставин підписання спірного договору.

Керуючись ст. 120, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Повторно зобов`язати відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто (, вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) до наступного судового засідання надати суду оригінал Договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто, з усіма додатками до нього.

2. Відкласти підготовче засідання на 16 вересня 2021 року на 11:30.

3. Викликати у підготовче засідання, яке відбудеться 16.09.2021 об 11:30 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 306, позивача Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ, відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто, відповідача-2: Державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області.

Явка сторін у це підготовче засідання є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали складено 09.09.2021

Суддя В.В. Шморгун