УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю до іншого суду

м. Київ

13.09.2021Справа № 910/13132/21

За позовом Керівника Костянтинівської окружної прокуратури Донецької області (85114, Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Авдіївської міської військово-цивільної адміністрація Покровського району Донецької області (86060, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5)

До Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ» (03035, м. Київ, вул. митрополита Василя Липківського, буд. 45)

Про розірвання договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності та повернення до комунальної власності об`єкт нерухомого майна

Суддя Бондаренко-Легких Г.П.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Костянтинівської окружної прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Авдіївської міської військово-цивільної адміністрація Покровського району Донецької області звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ», в якій просить:

- розірвати договір купівлі - продажу об`єкта нерухомого майна № 4382 від 11.10.2008 (вартістю 1 525 000,00 гривень та податку на додану вартість становить 254 166,67 гривень) укладений між Авдіївською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальність «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ» відповідно до якого ТОВ «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ» придбав будівлю кінотеатру «Рубін» без зміни цільового призначення об`єкту, загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2.

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ» (вул. Євгена Коновальця, 32 Г, офіс 262,м. Київ, ідентифікаційний код юридичної особи 35481908) повернути до комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка в особі Авдіївської міської військово- цивільної адміністрації Покровського району Донецької області будівлю кінотеатру «Рубін», загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2, яка була передана за договором купівлі - продажу об`єкта нерухомого майна № 4382 від 11.10.2008, шляхом оформлення та підписання акту приймання-передачі.

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ» на будівлю кінотеатру «Рубін», загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24587989, номер запису про право власності: 1123 в книзі ЗВ, дата державної реєстрації: 27.10.2008, номер витягу 20712121).

Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати на сплату судового збору у розмірі 6 810, 00 грн.

26.08.2021 Господарський суд міста Києва дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, про що постановив відповідну ухвалу та встановив позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви п`ять днів з дня вручення ухвали від 26.08.2021 шляхом:

- подання до суду письмової заяви із викладом обставин, що підтверджують долучені до позовної заяви листи від 11.10.2011 за вих. №27-10/11/1 (додаток №5), від 20.03.2012 за вих. №03-03/12/1 (додаток №18), від 20.01.2016 за вих. №1250/25 (додаток №19);

- подання до суду письмової заяви із зазначенням наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви;

- подання до суду письмової заяви до якої додані документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів (оригінал опису вкладення, фіскальний чек (поштова квитанція) та службовий чек (накладна);

- подання до суду письмової заяви із зазначенням обґрунтування щодо підсудності даної справи Господарському суду міста Києва;

08.09.2021 через канцелярію суду надійшов лист керівника Костянтинівської окружної прокуратури Донецької області на виконання вимог ухвали суду від 26.08.2021.

Відповідно до частин 1,2 статті 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності, місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

При цьому, виключна підсудність справ передбачена статтею 30 ГПК України.

Частиною 3 статті 30 ГПК України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом позову у даній справі є вимоги щодо розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на таке майно та повернення нерухомого майна до комунальної власності. При цьому, таке нерухоме майно розташоване за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2.

В постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Відтак, словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення (п. 7.23. та 7.25. вказаної постанови).

Згідно частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, Суд приходить до висновку, що висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені в постанові від 16.02.2021 є застосовними в даній справі щодо визначення правил виключної територіальної підсудності, оскільки, порушення норм процесуального права щодо розгляду справи за встановленими правилами територіальної підсудності з урахуванням правових висновків Великої Палати Верховного Суду, може бути підставою для скасування рішення у даній справі, за умови розгляду її Господарським судом міста Києва, якщо одна зі сторін спору заперечує проти вирішення справи за територіальною підсудністю Господарським судом міста Києва (відповідач за первісним позовом заперечує проти розгляду справи Господарським судом міста Києва та просить передати спір на вирішення до Господарського суду Київської області).

За таких обставин, з урахуванням правових висновків Великої палати Верховного суду, справа №910/13132/21 підлягає передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Донецької області (61022, м. Харків, пр. Науки, 5).

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтею статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Матеріали господарської справи №910/13132/21 передати за підсудністю до Господарського суду Донецької області (61022, м. Харків, пр. Науки, 5).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Бондаренко-Легких Г.П.