ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 вересня 2021 року Черкаси справа №925/953/21

Суддя Господарського суду Черкаської області Кучеренко О.І., без виклику представників учасників справи, розглянувши клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» Лози Г.П. про зупинення провадження у справі за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» про стягнення 44 851,54 грн

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулася у Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД», у якому просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету м. Черкаси безпідставно утримані кошти (орендну плату за земельну ділянку по вул. Благовісна, 217, площею 621 кв.м, кадастровий номер :04:020:0020 за період з 21.11.2018 до 12.12.2019) у розмірі 44 851,54 грн та відшкодувати судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 270,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.07.2021 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову у строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали та заперечень на відповідь на відзив (у разі їх наявності) не пізніше 03.09.2021, а позивачу строк для подання відповіді на відзив відповідача на позов не пізніше 20.08.2021.

25.08.2021 відповідач подав до суду відзив від 19.08.2021 на позовну заяву, у якому у задоволенні позову просить відмовити повністю, оскільки договір оренди землі від 28.01.2020 підписаний неуповноваженою особою Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД», будь-якої заяви щодо укладання договору оренди землі, уповноважені особи Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» до Черкаської міської ради не подавали, а відтак і рішення Черкаської міської ради № 2-5535 від 13.12.2019 являється протиправним. Крім того, заявлена до стягнення сума грошових коштів у розмірі 44 851,54 грн є документально непідтвердженою, до позовної заяви не додано будь-яких розрахунків суми безпідставно утриманих коштів (орендної плати за спірну земельну ділянку), а в матеріалах справи наявний лише розрахунок збитків за час фактичного користування земельною ділянкою відповідачем, здійснений Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради. Доказів, що Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради уповноважений на здійснення відповідного розрахунку суду не надано. Відзив прийнято судом до розгляду.

25.08.2021 представник відповідача - Лоза Г.П. подала до суду клопотання від 16.08.2021 про зупинення провадженні у справі, у якому просить суд зупинити провадження у справі №925/953/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №712/8089/20. Клопотання мотивоване тим, що 26.08.2020 відкрито провадження у справі №712/8089/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» про звернення стягнення на предмет іпотеки будівлі за адресою вул. Благовісна, 217, м. Черкаси, тобто право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» на будівлю за вказаною адресою, починаючи з 01.07.2019 є оспорюваним. Враховуючи, що предметом спору у даній справі є стягнення безпідставно утриманої орендної плати за користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та те, що право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на даній земельній ділянці є предметом спору у іншій справі, заявниця просить зупинити провадження у справі №925/953/21 до вирішення спору про право власності на нерухоме майно.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Як вбачається з ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.08.2020 та іпотечного договору від 09.04.2019, предметом спору у справі №712/8089/20 є вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки - будівлі, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» та знаходяться за адресою вул. Благовісна, 217, м. Черкаси. Водночас, предметом спору у даній справі є вимога про стягнення з власника нерухомого майна - Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД», коштів за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться це майно (яке є ідентичним і у справі №712/8089/20). Оскільки на час розгляду цієї справи, є спір у якому оспорюється право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» на будівлі по вул. Благовісна, 217, м. Черкаси, які розміщені на земельній ділянці, за яку стягуються кошти, встановлені у справі обставини щодо власника земельної ділянки безперечно матимуть значення для розгляду справи, що розглядається господарським судом.

З огляду на наведені правові норми та наведені обставини, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у цій справі до розгляду справи №712/8089/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІСНИК ТРЕЙД» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись статтями 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення у справі №712/8089/20.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею чинності.

Суддя О.І.Кучеренко