ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

"06" вересня 2021 р.Справа № 922/3259/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

розглянувши матеріали

позовної заяви Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 70, ідентифікаційний код 22649344)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, б. 7, ідентифікаційний код 04059243)
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договору договору оренди землі поновленим, визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Концерн АВЕК та Ко" (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій позивач просить: визнати незаконним та скасувати п. 13 додатку № 2 до рішення 3 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 24.02.2021 № 48/21 "Про надання юридичним та фізичним особам дозволу на розроблення документації із землеустрою", що стосується надання дозволу територіальній громаді м. Харкова на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 1,5170 га (кадастровий номер :07:039:0011) комунальної власності для будівництва тимчасової відкритої гостьової автостоянки, тимчасових торговельних павільйонів та підсобних приміщень (але не пізніше прийняття об`єкту до експлуатації) та подальшої експлуатації цього об`єкту по вул. Каринської ріг вул. Проспектної. Також, позивач просить визнати договір оренди землі від 02.03.2006 (зареєстрований в Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 02.03.2006 за № 27), укладений між Харківською міською радою та ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (на момент укладення договору - АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО", код СДРПОУ 22649344) стосовно оренди земельної ділянки із кадастровим номером :07:039:0011 площею 1,5170 га, що розміщена за адресою: м. Харків, вул. Каринської (колишня вул. Марселя Кашена) та вул. Проспектна, поновленим на той саме строк і на тих саме умовах.

Крім того, позивач просить визнати укладеною між Харківською міською радою та ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" () додаткову угоду про поновлення дії договору оренди землі від 02.03.2006 (зареєстрований в Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 02.03.2006 за № 27) у такій редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА № 2

ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

(м. Харків, вул. Каринської (колишня вул. Марселя Кашена) ріг вул. Проспектної

S=1,5170 га, кадастровий номер :07:039:0011)

від 02 березня 2006 року, зареєстрованого 02 березня 2006 року за № 27 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 02.03.2006 за № 27

"_________________________________"___________________2021 р.

Харківська міська рада (Орендодавець) в особі уповноваженого представника, діючого на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (найменування якого змінено з ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО") (Орендар) в особі президента Вінакова Андрія Вікторовича, який діє на підставі статуту ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" (дата державної реєстрації 11.07.1994 року, дата та номер запису 23.02.2005 року за № 1 007057, ідентифікаційний код 22649344) з другого, домовились про нижченаведене:

I. Відповідно до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 №1474/19 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018", рішення 26 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 17.04.2019 №1554/19 "Про затвердження Положення про оренду землі в м. Харкові", пункти 1, 5, 8, 9,16 договору оренди землі від "02" березня 2006 року, зареєстрованого "02" березня 2006 року за № 27 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 02.03.2006 за № 27) змінити, викласти у новій редакції:

" 1. Орендодавець на підставі рішення ХLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005 року № 247/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів" надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ - відсутній. з кадастровим номером :07:039:0011, яка розташована м. Харків, вул. Каринської ріг вул. Проспектної.",

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання додаткової угоди становить: 64 267 145 гривень (шістдесят чотири мільйони двісті шістдесят сім тисяч сто сорок п`ять гривень).

У разі зміни нормативної грошової оцінки земель м. Харкова за рішенням міської ради Орендар самостійно замовляє витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки і направляє його до територіального органу Державної податкової служби України за місцем знаходження земельної ділянки."

"8. Договір укладено строком до 17.05.2022 року. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, Орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити Орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк листом-повідомленням.

У разі неподання орендарем листа-повідомлення, а також подання листа - повідомлення пізніше строку, передбаченого пунктом 8 цього договору, Департамент земельних відносин Харківської міської ради інформує про це відповідний територіальний орган Державної фіскальної служби України за місцем знаходження земельної ділянки. При цьому розмір річної орендної плати встановлюється у подвійному розмірі, але не більше 12% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки до моменту поновлення права оренди або припинення права оренди земельної ділянки.

У разі подання орендарем листа-повідомлення в належний строк Орендар продовжує сплачувати орендну плату в розмірі, передбаченому пунктом 9 цього договору, до моменту поновлення права оренди або припинення права оренди земельної ділянки.",

"9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківський області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному територіальному органі Державної фіскальної служби України за місцем розташування земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку становить 3% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає:

1 928 014,35 (один мільйон дев`ятсот двадцять вісім тисяч чотирнадцять гривень 35 копійок);

розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить:

160 667,86 (сто шістдесят тисяч шістсот шістдесят сім гривень вісімдесят шість копійок) ".

"16. Цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ - відсутній."

II. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від "02" березня 2006 року зареєстрованого "02" березня 2006 року за № 27 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель і складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

61003, м. Харків, м-н Констутуції,7

____________________________

ОРЕНДАР

Приватне акціонерне товариство "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО"

61002, м. Харків, вул. Сумська, буд.70

_____________________________

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.08.2021 позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" - залишено без руху. Встановлено позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення даної ухвали. Позивачу у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали подати до господарського суду Харківської області:

- докази сплати судового збору за подання даної позовної заяви до суду у розмірі 6810,00 грн;

- розрахунковий документ (касовий чек, розрахункова квитанція тощо) та опис вкладення про надсилання копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу.

Ухвалу господарського суду Харківської області від 17.08.2021 отримано Приватним акціонерним товариством "Концерн АВЕК та Ко" 20.08.2021, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Отже, десятиденний строк встановлений судом для усунення недоліків позовної заяви спливає 30.08.2021.

Станом на 06.09.2021 Приватним акціонерним товариством "Концерн АВЕК та Ко" не усунуто недоліки позовної заяви, а саме не надано доказів сплати судового збору у розмірі 6810,00 грн; розрахункового документу (касового чеку, розрахункової квитанції тощо) та опису вкладення про надсилання копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу.

Згідно з частинами четвертою та шостою статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою. Суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

За таких обставин позовну заяву і додані до неї документи слід повернути позивачеві.

Відповідно до частини восьмої статті 174 Господарського процесуального кодексу України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Керуючись частинами четвертою, шостою та восьмою статті 174, статтями 234, 235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву Приватному акціонерному товариству "Концерн АВЕК та Ко" та додані до неї документи.

Ухвала суду набирає законної сили 06.09.2021.

Ухвалу може бути оскаржено. Апеляційна скарга може бути подана до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області (п.17.5 п.17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України) протягом десяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвалу складено 06.09.2021.

Суддя Чистякова І.О.

Примітка: Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків (ст.174 ГПК України).