ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2021м. ДніпроСправа № 904/6183/21

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бондарєва Е.М. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центробуд" (50031, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Славна, буд. 3, ідентифікаційний код 32264891) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХ Партз`їзду, буд. 2, ідентифікаційний код 24433755) про стягнення 14 630,40 грн. заборгованості з оплати послуг, 487,81 грн. 3% річних, 1 124,11 грн. інфляційних втрат

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Центробуд" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою №б/н від 11.06.2021 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське" заборгованості на загальну суму 16 242,32 грн., з яких:

- 14 630,40 грн. заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2021 року;

- 487,81 грн. 3% річних за період з 26.02.2019 по 26.04.2021;

- 1 124,11 грн. інфляційні втрати за період з березня 2019 року по квітень 2021 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором №055 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.03.2019 в частині своєчасної та повної оплати за послуги отримані у період з січня 2019 року по березень 2021 року.

Ухвалою суду від 07.07.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/6183/21, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

Відповідно до частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення (частина 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

На підтвердження адреси відповідача судом долучено до матеріалів справи витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 05.07.2021, з якого вбачається, що місцезнаходженням відповідача є: 50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського (ХХ Партз`їзду), буд. 2, на яку і була направлена кореспонденція суду для відповідача.

Поштове відправлення на вказану адресу відповідача, в якому містилися ухвала суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, повернулася до суду з поштовою відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

За визначенням п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені у статті 129 Конституції України та статтях 13, 14, 74 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Відповідно до ч.5 ст.252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Витягу №34416106 від 07.06.2012 (а.с. 21) про державну реєстрацію прав за Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпровське" (далі - відповідач) зареєстровано право приватної власності на нежиле приміщення №54 за адресою: 50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського (ХХ Партз`їзду), буд. 2, в зв`язку з чим є співвласником багатоквартирного будинку.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центробуд" (далі - позивач, управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку (власники квартир або нежитлових приміщень) за адресою м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, буд. 22, (далі - співвласники) в особі Діденко Валентини Володимирівни, що діє на підставі Протоколу Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 08.02.2019, укладено 01.03.2019 договір №055 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - договір) відповідно до п.1.1 якого предметом договору є надання управителем послуг з управління багатоквартирним будинком та з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (далі - послуга), що полягають у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців у житловому будинку №2 по вул. Миколи Зінчевського у м. Кривий Ріг, а співвласниками - своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені договором. Загальні відомості про будинок зазначаються в Додатку 1 до договору, який є його невід`ємною частиною (п.1.2 договору).

Послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволенні господарсько-побутових потреб. Перелік складових послуги зазначається у Додатку 2 до договору (п.1.3 договору).

Співвласники здійснюють щомісячний платіж за надані послуги, з розрахунку за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, яке перебуває власності співвласників (п.2.1 договору).

Щомісячний платіж нараховується управителем та вноситься співвласниками на його банківський рахунок або через єдину міську автоматизовану систему комунальних розрахунків "Нова-Ком" щомісяця, не пізніше 25 числа місяця, що настає за розрахунковим (п.2.2 договору).

Фактична вартість складових послуги визначається на основі актів наданих послуг/виконаних робіт, складених у відповідності до розділу 4 договору (п.2.5 договору).

Відповідно до п.2.6 договору різниця між загальною сумою щомісячних платежів по будинку та фактичною вартістю послуги акумулюється управителем у резервному фонді та використовується для надання послуг, передбачених у п.3.6 договору. У разі якщо акумульованих коштів недостатньо для надання послуг згідно з розрахунками, управитель проводить авансування видатків за рахунок власних коштів та отримує відшкодування цих коштів на протязі наступних місяців в сумі, що разом з урахуванням усіх фактично наданих послуг не перевищує граничний щомісячний платіж.

Управитель надає послуг згідно переліку, зазначеному у Додатку 2 до договору (п.3.1 договору).

Згідно з розділом 4 договору прийом виконаних управителем робіт оформлюється актом прийому-передачі наданих послуг/виконаних робіт, у якому зазначаються перелік наданих послуг, їх обсяги та кількість. Акт прийому-передачі наданих послуг/виконаних робіт підписується уповноваженими особами (особою) та представником управителя. При наявності претензій з боку уповноважених осіб до якості наданих послуг або виконаних робіт сторони складають акт, в якому вказується характер неякісно наданих послуг або виконаних робіт і строк усунення управителем недоліків у наданих послугах або виконаних роботах. Роботи з усунення неякісно наданих послуг або виконаних робіт проводяться управителем за свій рахунок, згідно складеного акту.

Договір набирає чинності з 01.03.2019 та укладається строком на один рік (п.11.1 договору).

Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, він вважається продовженим на наступний однорічний строк. Кількість продовжень договору не обмежена (п.11.2 договору).

Позивач стверджує, що відповідач зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2021 року у сумі 14 630,40 грн. не виконав, що є причиною виникнення спору. Також у зв`язку із невиконанням грошового зобов`язання позивач нарахував на суму боргу 3% річних за період з 26.02.2019 по 26.04.2021 у сумі 487,81 грн. та інфляційні втрати за період з березня 2019 року по квітень 2021 року у сумі 1 124,11 грн.

Предметом доказування є обставини щодо укладення договору, строк дії договору, види послуг, строки виконання послуг, вартість послуг за договором, умови оплати послуг, наявність акту здачі-приймання послуг, наявність прострочення оплати послуг.

Згідно зі статтею 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини, створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 №1875-ІV, який втратив чинність 01.05.2019 та Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від №2189-VІІІ від 09.11.2017, який відповідно до пункту 1 Прикінцевих та перехідних положень введено в дію з 1 травня 2019 року.

Відповідно до статті 5 Цивільного Кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Конституційний Суд України у своєму рішенні від 09.02.1999 №1-рп/99 (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) зазначив, що дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

За змістом статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

- виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору;

- житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

- індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;

- послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору;

- управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень Кабінету Міністрів України належить, зокрема, затвердження порядків формування тарифів на комунальні послуги, що встановлюються органами місцевого самоврядування.

До повноважень органів місцевого самоврядування належать, окрім іншого, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону (пункт 2 частини третьої статті 4 Закону).

Частиною першою статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За змістом частини першої статті 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є:

1) споживачі (індивідуальні та колективні);

2) управитель;

3) виконавці комунальних послуг.

За приписами частини першої статті 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно з частиною 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

За змістом частини першої статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно.

Відповідно до Додатку 2 до договору ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією по вул. Миколи Зінчевського, буд. 2, становить 5,00 грн./м.кв. (а.с. 20).

На підтвердження надання послуг з управління будинком та прибудинковою територією за адресою: вул. Миколи Зінчевського, буд. 2 у м. Кривому Розі позивачем надано лише розрахунок боргу, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з додатками та витяг про державну реєстрацію прав.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини другої статті 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України).

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Таким чином, у даному спорі позивач має підтвердити надання послуг на користь відповідача, подавши відповідні докази, а відповідач у разі подання позивачем таких доказів має їх спростувати.

Крім того, позивачем не надано доказів в підтвердження розміру площі нежилого приміщення №54 за адресою: 50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського (ХХ Партз`їзду), буд. 2, з метою визначення щомісячного платежу та докази часткової оплати у сумі 13 571,00 грн., на які посилається позивач.

За таких обставин, вимоги позивача позбавлені фактичного та правового обґрунтування, є такими, що не відповідають матеріалам справи, у зв`язку з ненаданням доказів в підтвердження обставин, викладених у позові, що порушує умови ч.1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, за приписами якої, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За наведених обставин позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.

Судовий збір покладається на позивача відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Центробуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровське" про стягнення 14 630,40 грн. заборгованості з оплати послуг, 487,81 грн. 3% річних, 1 124,11 грн. інфляційних втрат відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя Е.М. Бондарєв