ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" серпня 2021 р. Cправа № 902/1162/20 за позовом:Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (с. Мар"янопіль, Новоукраїнський р-н, Кіровоградська обл., 27123; вул. Некрасова, 25, м. Вінниця, 21007)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (вул. Келецька, 53, кімн. 305, м. Вінниця, 21027)

про стягнення 10947134 грн

Суддя Яремчук Ю.О.

Секретар судового засідання Гнатик Є.Б.

за участю представників:

позивача: Путілін Є.В.

відповідача: Литвинець В.М., Жолудь І.О.

В С Т А Н О В И В :

27.11.2020 р. до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" про стягнення 10 947 134,00 грн.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позовної заяви передано на розгляд судді Яремчуку Ю.О.

Ухвалою суду від 01.12.2020 р. відкрито провадження у справі № 902/1162/20. Визначено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 28.12.2020 р.

22.12.2020р. на адресу суду відповідачем надано відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечує та просить в задоволенні позову відмовити повністю. У відзиві відповідач зазначає, що укладенні договорів оренди землі та реєстрація права оренди землі в 2015-2016 роках здійснювалась СТОВ "Агроресурс" всупереч вимогам Договору, зокрема п.п. "в" п.1.2, п.1.3, п.5.3 Договору про надання послуг та чинного законодавства України та зазначає, що 398 із 399 земельних ділянок не перебували в законному користуванні ТОВ "Колорит Агро" та наразі не перебувють.

В судовому засідання 28.12.2020 р. було оголошено перерву в розгляді справи до 22.01.2021 р.

На визначену дату судом в судове засідання з`явились представник позивача та представники відповідача.

За наслідком розгляду справи в судовому засіданні суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

20.01.2021р. на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 22.01.2021 р. підготовче засідання у справі відкладено на 19.02.2021 р. Клопотання представника відповідача вх. № 01-34/591/20 від 21.01.2021р. ТОВ "Колорит Агро" про витребовування доказів - задоволено. Зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію (21100, м.Вінниця, Хмельницьке шосе, 17) надати Господарському суду Вінницької області до 18.02.2021 р. належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди)припинення іншого речового права (права оренди)скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району щодо земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами.

01.02.2021р. на адресусу суду надійшло від ТОВ "Колорит Агро" заперечення щодо відповіді на відзив.

Ухвалою суду від 19.02.2021 р. підготовче засідання у справі відкладено на 01.03.2021 р. Клопотання представника відповідача ТОВ "Колорит Агро" від 19.02.2021р. про повторне витребовування доказів у Вінницької РДА задоволено та зобов`язано останню надати витребовувані документи до 18.02.2020 р.

Ухвалою суду від 01.03.2021 р. підготовче засідання у справі відкладено на 31.03.2021 р. Зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію (21100, м.Вінниця, Хмельницьке шосе, 17) повторно надати Господарському суду Вінницької області до 26.03.2021 р. належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди)/припинення іншого речового права (права оренди)/скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району щодо земельних ділянок за кадастровими номерами зазначеними в даній ухвалі. Протокольною ухвалою 01.03.2021р. на підставі заяви представника позивача суд поновив процесуальний строк підготовчого провадження відповідно до розділу Х Прикінцевих положень ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 22.01.2021 р. витребувано докази та зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 17) надати Господарському суду Вінницької області до 18.02.2021 р. належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди)/припинення іншого речового права (права оренди)/ скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району щодо земельних ділянок за відповідними кадастровими номерами.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 19.02.2021 р. повторно витребувано докази у Вінницької РДА та зобов`язано Вінницьку районну державну адміністрацію (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 17) надати Господарському суду Вінницької області до 01.03.2021 р. належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди)/припинення іншого речового права (права оренди)/скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району щодо земельних ділянок за відповідними кадастровими номерами.

Ухвалою суду від 31.03.2021 р. клопотання від 01.03.2021 р. б/н товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (вх. № канц. 01-34/1941/21) про зупинення провадження у справі та тимчасове вилучення доказів задоволено. Зупинено провадження у справі № 902/1162/20 до закінчення виконавчого провадження з вилучення доказів для дослідження судом. Застосовано заходи процесуального примусу, а саме: вилучити державному виконавцю відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) (адреса знаходження 21036, Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Хмельницьке шосе, будинок 7) для дослідження судом копії (належним чином завірені) реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди)/припинення іншого речового права (права оренди)/скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько - Хутірської сільської ради Вінницького району щодо земельних ділянок згідно переліку.

27.04.2021 р. заступником начальника Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Мельник Тетяною Петрівною (при примусовому виконанні ухвали суду від 31.03.2021 р.) винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу, якою встановлено наступне: зі слів заступника голови Вінницької районної державної адміністрації Володимира Коваля, надати копії (належним чином завірені) реєстраційних справ немає можливості в зв`язку з відсутністю у Вінницькій районній державній адміністрації наступних реєстраційних справ: :01:002:0124; :01:006:0000:01:003:0000:01:003:0247; :01:002:0000:01:009:0000:01:001:0148; :01:001:0000:01:008:0000:01:009:0162; :01:003:0000:01:003:0000:01:002:0207; :01:001:0000:01:008:0000:01:002:0000:01:003:0000:01:001:0000:01:001:0076; :01:001:0000:01:009:0000:01:001:0074; :01:001:0000:01:003:0000:01:008:0032; :01:006:0000:01:007:0000:01:007:0000:01:003:0000:01:006:0000:01:009:0000:01:003:0000:01:002:0000:01:003:0000:01:009:0000:01:008:0000:01:009:0000:01:007:0000:01:008:0000:01:002:0000:01:001:0000:01:001:0000:01:007:0000:01:003:0000:01:003:0000:01:003:0000:01:001:0000:01:003:0000:01:008:0000:01:002:0000:01:006:0000:01:007:0000:01:002:0000:01:003:0000:01:006:0000:01:002:0000:01:002:0000:01:009:0000:01:001:0000:01:009:0000:01:003:0000:01:002:0000:01:003:0000:01:001:0000:01:008:0000:01:001:0000:01:003:0000:01:002:0000:01:001:0000:01:001:0000:01:001:0000:01:002:0000:01:003:0000:01:009:0000:01:008:0000:01:007:0000:01:001:0077, та оригінали інших реєстраційних справ (перелік яких вказані в ухвалі суду від 31.03.2021 р.) 16.04.2021 р. Вінницькою районною державною адміністрацією були надані до Господарського суду Вінницької області, про що було складено акт державного виконавця.

Крім цього, листом від 16.04.2021 за №01-51/702 Вінницька районна державна адміністрація надала до відділу примусового виконання рішень копію клопотання від 16.04.2021 за №01-51/701, наданого до Господарського суду Вінницької області (з відбитком штемпеля вхідної кореспонденції Господарського суду Вінницької області), відповідно до якого Вінницька районна державна адміністрація надала до суду оригінали реєстраційних справ щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди/припинення іншого речового права (права оренди)/скасування іншого речового права (права оренди) протягом 2016-2017 років на території Мізяківсько - Хутірської сільської ради Вінницького району, крім реєстраційних справ перелічених вище, в в`язку з їх відсутністю.

Отже, усунуто обставини, що викликали зупинення провадження у справі № 902/1162/20.

Ухвалою суду від 05.05.2021 р. провадження у справі №902/1162/20 поновлено. Підготовче засідання у справі призначено на 27.05.2021 р.

На визначену дату судом в судове засідання з"явились представники позивача та відповідача.

Суд зауважує, що представником відповідача 24.05.2021 р. подано клопотання (вх. № канц. 01-34/4644/21) про зупинення провадження у справі та застосування заходів процесуального примусу щодо витребовування доказів.

Представник позивача вважає, що дане клопотання може бути частково задоволено в частині вилучення доказів.

За наслідками розгляду даного клопотання 27.05.2021р. суд дійшов висновку про його часткове задоволення в частині витребовування доказів та відмови в задоволенні клопотання в частині зупинення провадження у справі та застосування заходів процесуального про що винесено ухвалу від 27.05.2021р. та відкладено підготовче засідання у справі на 11.06.2021р.

07.06.2021р. на адресу суду Вінницькою РДА надано оригінали реєстраційних справ витребувані ухвалою суду від 27.05.2021р. в кількості 50 та завірені належним чином копії реєстраційниїх справ в кількості 28.

11.06.2021р. в судовому засіданні ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 05.07.2021р.

05.07.2021р. оголошено перерву в судовому засіданні до 06.08.2021р.

06.08.2021р. оголошено перерву в судовому засіданні до 31.08.2021р.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю.

В судовому засіданні представники відповідача проти задоволення позову заперечували та просили суд відмовити в його задоволенні.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд дійшов таких висновків.

Частиною 1 ст. 2 ГПК України, визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 3 ГПК України, судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

За змістом ч. 3 ст. 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 79 ГПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За змістом ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частиною 4 ст. 236 ГПК України визначено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.04.2020 року у справі № 910/8264/18, позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду із вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмета і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Підстава позову - це факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу.

Предметом позову у цій справі є матеріально-правові вимоги про стягнення заборгованості в сумі 10 947 134,00 грн, внаслідок не виконання грошового зобов`язання щодо оплати послуг згідно договору № 218-15 від 12.03.2015 року з додатковими угодами від 17.04.2015 року, від 04.12.2017 року, від 21.12.2017 року за № 68/1-15 від 12.03.2015 року. Підставою позовних вимог зазначено істотне порушення Відповідачем умов договору та додаткових угод - несплата коштів за надані послуги згідно укладених правочинів.

Як встановлено судом, 12.03.2015 року між ТОВ «Колорит Агро» (Замовник) та СТОВ «Агроресурс» (Виконавець) було укладено договір про надання послуг № 218/-15.

Предметом вказаного договору передбачено, що Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не меншою, ніж 250 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди Об`єктів між їх власниками та Замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і Замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15 квітня 2015 року. (п. 1.1).

Також, матеріали справи свідчать, що 17.04.2015 року СТОВ «Агроресурс» та ТОВ «Колорит Агро» уклали Додаткову угоду № 1 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015 року, якою внесено зміни до пунктів 1.1, 1.3, 4.1, 5.4, 5.5 та 9.2 Договору.(т.1, арк.справи 76).

Викладено вказані пункти у наступній редакції:

« 1.1. Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності загальною площею не меншою, ніж 400 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області (надалі - «об`єкти») та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та Замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і Замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15 квітня 2016 року.

1.3. Термін, протягом якого Виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги, визначені в п.1.1 Договору та всі документи, визначені в п. 4.1 Договору - до 15 квітня 2016 року. Закінчення даного терміну зумовлює припинення Виконавцем надання послуг та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну та за Об`єкти, щодо яких документи визначені п.4.1 Договору надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином.

4.1. Передача-приймання послуг здійснюється сторонами після:

- виконання виконавцем підпункту «г» пункту 1.2 Договору;

- фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 20 квітня 2016 року, право оренди на яке буде зареєстроване за Замовником до 15 квітня 2016 року;

- закінчення сільськогосподарських робіт та збору урожаю восени 2016 року на площах, фактичний доступ до яких переданий Виконавцем до 20 квітня 2016 року;

- передачі Виконавцем замовнику оригіналів договорів оренди об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1 Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району;

- передачі Замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди замовника за вказаними договорами;

Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих - у встановленому законодавством порядку.

5.4. У випадку не забезпечення Виконавцем Замовнику до 20 квітня 2016 року можливості фактичного доступу до обробітку земель, право на оренду яких зареєстровано до 15 квітня 2016 року за Замовником, Виконавець самостійно несе витрати по видачі орендної плати за 2016 рік власникам земельних ділянок.

5.5. У випадку пошкодження чи захоплення посівів Замовника будь-якими сторонніми особами протягом 2016 року, понесені збитки, що документально оформлені Замовником, відшкодовуються Виконавцем.

9.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.9.1 цього договору та закінчується 31 грудня 2016 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань» (п.п. 1-6 Додаткової угоди).

Всі інші умови залишаються без змін. Дана додаткова угода набуває чинності з моменту підписання її сторонами та скріплення печатками Сторін. Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору № 68-15 про надання послуг від 12.03.2015 року (п. 7-9 Додаткової угоди).

Також, судом встановлено, що 12.03.2015 року СТОВ "Агроресурс" (Замовник) укладено з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (Виконавці), договори про надання послуг, предметом яких є підготовка, аналіз договорів оренди землі, які знаходяться на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області; представництво інтересів Замовника в органах державної реєстрації прав щодо реєстрації права оренди земельних ділянок; отримання довідок, витягів та інших документів, що посвідчують державну реєстрацію інших речових прав; інші послуги за домовленістю з Замовником (п. 1.1, 1.2, пп. 1.2.1-1.2.4).

Згідно долучених до матеріалів справи актів приймання-передачі послуг від 30.12.2016 року, які підписані між СТОВ "Агроресурс" та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 вищевказаними особами зареєстровано договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва між ТОВ "Колорит Агро" та фізичними особами - власниками ділянок в кількості 392 договори загальною площею 553,9401 гектари та в кількості 7 договорів загальною площею 10,5343 гектари. Договори оренди зареєстровані на строк 10 років з річною орендною платою 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Водночас, на підтвердження реєстрації 385 договорів оренди земельних ділянок, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва між ТОВ "Колорит Агро" та фізичними особами - власниками ділянок, Позивачем надані інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речого права.

Поряд з цим, суд звертає увагу на те, що реєстрація 385 договорів оренди земельних ділянок за Відповідачем згідно наданих Позивачем інформаційних довідок, вчинена Реєстраційними службами Гайсинського та Чечельницького районного управління юстиції Вінницької області у період з 20.12.2015 р. по 06.01.2016 р., тобто у межах строку визначеного сторонами Додатковою угодою № 1 від 17.04.2015 року до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015 року та зареєстровані договори оренди землі на загальну площу не меншу, ніж 400 гектарів, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області.

Також, матеріали справи свідчать, що 04.12.2017 року СТОВ «Агроресурс» та ТОВ «Колорит Агро» уклали Додаткову угоду № 2 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015 року, якою вирішено за взаємною згодою викласти абзац перший пункту 3.1 Договору в новій редакції: «3.1. Сторони домовилися, що розрахунки за послуги здійснюються в національній валюті. Винагрода Виконавця (ціна) визначається у розмірі за 1 га, що еквівалентно 700 доларам США за 1 гектар об`єкту, щодо якого Виконавцем виконано всі умови, передбачені п. 1.1-1.3 договору, укладено договори оренди землі з додатками, передбаченими п. 4.1 даного договору, зареєстровано право оренди за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, отримано та передано Замовнику витяги з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права в термін, передбачений п. 1.3 договору (п. 1 додаткової угоди № 2).

Разом з тим, судом встановлено, що 21.12.2017 року СТОВ «Агроресурс» та ТОВ «Колорит Агро» уклали Додаткову угоду № 3 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015 року, якою внесено зміни до пунктів 1.1, 1.3, п.п. 3.1.1, п. 4.1 та 9.2 Договору.(т.1, арк.справи 78).

Викладено вказані пункти у наступній редакції:

« 1.1. Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності загальною площею не більше, ніж 121,1946 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області (надалі - «об`єкти») та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та Замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і Замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 01 грудня 2017 року.

1.3. Термін, протягом якого Виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги, визначені в п.1.1 Договору та всі документи, визначені в п. 1.1 Договору - до 01 грудня 2017 року. Закінчення даного терміну зумовлює припинення Виконавцем надання послуг та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну та за Об`єкти, щодо яких документи визначені п. 1.1 Договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином.

3.1.1. У строк не пізніше 10 (десяти) банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі послуг Замовник перераховує Виконавцю суму, розраховану згідно п. 3.1 договору. Суми, які підлягають до сплати погоджуються Стронами в акті передачі-приймання послуг, що підрисується Сторонами (п. 4.1) цього договору).

4.1. Передача-приймання послуг здійснюється сторонами після виконання Виконавцем підпункту «г» пункту 1.2 Договору, фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 01 грудня 2017 року, право оренди на яке буде зареєстроване за Замовником до 01 грудня 2017 року; передачі Виконавцем Замовнику оригіналів договорів оренди об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1 Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, передачі Замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди Замовника за вказаними договорами; Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих у встановленому законодавством порядку.

9.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.9.1 цього договору та закінчується 21 грудня 2017 року, а щодо розрахунків до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань» (п.п.1-5 Додаткової угоди).

Всі інші умови залишаються без змін. Додаткова угода набуває чинності з моменту підписання її Сторонами та скріплення печатками Сторін. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною Договору № 68-15 про надання послуг від 12.03.2015 року (п. 6-8 Додаткової угоди).

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ч.1, ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У розумінні наведеної норми, яка надає визначення порушення зобов`язання, останнє може бути двох видів. По-перше, це невиконання зобов`язання, яке виникає якщо його сторони взагалі не виконують дій, що складають зміст зобов`язання (не передають річ, не виконують роботи, не надають послуги, не сплачують гроші тощо), або продовжують виконувати дії, від яких вони відповідно до зобов`язання мають утримуватися. По-друге, це неналежне виконання зобов`язання, тобто порушення умов, визначених змістом зобов`язання. У разі невідповідності виконання зобов`язання критеріям належності, можна говорити про неналежне виконання, а отже порушення зобов`язання (постанова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.04.2019 у справі 910/2693/18).

Аналіз наведеного свідчить, що неналежне виконання зобов`язання - це порушення умов, визначених змістом зобов`язання (виконання зобов`язання з певними недоліками, дефектами). При неналежному виконані боржник виконує обов`язок, але з порушенням певних умов, які складають зміст договору або визначені законом.

За приписами статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, установлених договором або актом цивільного законодавства.

Стаття 629 Цивільного кодексу України вказує, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Матеріалами справи підтверджено, що з моменту укладення 12.03.2015 Договору - між сторонами виникли правовідносини з надання послуг, оскільки такі відносини відповідають дефініції ст. 901 ЦК України: коли одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Слід зазначити, що договір про надання послуг є двостороннім, оскільки виконавець і замовник наділені як правами, так і обов`язками. На виконавця покладено обов`язок надавати послугу і надано право одержувати відповідну плату. Замовник, у свою чергу, зобов`язаний оплатити послугу і наділений правом вимагати належного надання послуг з боку виконавця. Тобто, замовник здійснює оплату фактично наданих послуг, якщо сторони не домовилися про інше.

Сторонами не заперечується, а матеріалами справи підтверджується факт існування правовідносин на підставі договору від 12.03.2015 року, Договір не оспорений сторонами, не визнаний судом недійсним, не розірваний сторонами та є дійсним в силу ст. 204 ЦК України.

Як встановлено судом, 04.09.2020 року ТОВ "Агроресурс" надіслало на адресу ТОВ "Колорит Агро" акт передачі-приймання послуг від 04.09.2020 року на загальну площу 564,4744 га та рахунок-фактури № СФ-0000004 від 04.09.2020 року на оплату виконаних послуг на суму 10 947 134 грн 28 коп. без ПДВ, що стверджується квитанцією поштового відправлення та описом вкладення з відтиском штемпеля відділення підприємства зв`язку.

Слід зазначити, що правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні визначає Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Згідно ст.1 цього Закону, первинний документ - це документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій. Первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Первинні та зведені облікові документи можуть бути складені на паперових або машинних носіях і повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Аналіз цієї норми дає підстави вважати, що первинний документ згідно з цим визначенням містить дві обов`язкові ознаки: він має містити відомості про господарську операцію і підтверджувати її реальне (фактичне) здійснення.

Таким чином, в даному випадку первинним документом, який може підтвердити надання послуг є акт передачі-приймання послуг від 04.09.2020, оскільки ним зафіксовано факт надання послуг, а також те, що він містить відомості про відповідні господарські операції.

За змістом статей 901, 903 ЦК України, оплаті зі сторони замовника підлягає саме надана послуга, факт реального надання якої підлягає доведенню належними та допустимими доказами відповідно до статей 76-79 ГПК України.

При цьому, передання і прийняття наданих послуг на підставі підписаного в односторонньому порядку акту наданих послуг і виникнення за таким актом прав та обов`язків можливе за наявності реального виконання робіт (надання послуг) за договором у разі неотримання своєчасної обґрунтованої відмови про причини неприйняття послуг.

Судом встановлено, що відмову від підписання акту передачі-приймання послуг від 04.09.2020 Відповідач у письмовому запереченні обґрунтував тим, що Позивачем не надані послуги по наведеним в акті земельним ділянкам відповідно до договору про надання послуг № 68/1-15 від 12.03.2015 року та чинного законодавства України.

Крім того, у запереченні повідомлено, що право оренди на земельні ділянки зазначені в проєкті акту передачі-приймання послуг зареєстровані за іншими особами, а саме : ТОВ «Правнича компанія «Справа» та ТОВ «Колорит Агрос».

Разом з тим, судом встановлено, що передача наданих послуг відбулась поза межами договору у спрощений спосіб шляхом надсилання акта наданих послуг.

Згідно матеріалів справи, за результатами діяльності СгТзОВ «Агроресурс» пов`язаної з наданням послуги - договори оренди землі укладені ТОВ «Колорит Агро» і фактично виконувались ним, що підтверджується:

- звітом 4сг щодо посівних площ сільськогосподарських культур під урожай 2016 рік, (а.с. 115-118 т. 3) що подавався до державних органів статистичної звітності Відповідачем по Вінницькому району, в якому визначена площа орендованих земельних ділянок 888,94 га з них 415га засіяної соняшником та зерном по Вінницькому району.

- діями самого Відповідача, який починаючи з моменту реєстрації договорів оренди гредень 2015 - січень 2016 роки до моменту отримання Акту передачі-приймання виконаних робіт від Позивача 04.09.2020 та подачі позову не направляв/не надсилав на адресу Позивача жодних претензій з приводу надання неякісних послуг чи порушення строків їх надання, згідно договору від 12.03.2015 року та додаткових угод до нього.

Також, у відзиві на позов Відповідачем підтверджено використання орендованих земель станом на березень 2016 року шляхом посіву соняшнику.

Крім того, у відзиві заперечуючи щодо позову, Відповідач послався на обставини встановлені судовми рішеннями винесені Вінницьким окружним адміністративним судом по справі № 802/59/16-а від 10.05.2016 року та № 802/63/16-а від 13.04.2016 року, якими скасовувались рішення Реєстраційних служб Гайсинського та Чечельницького районного управління юстиції Вінницької області стосовно реєстрації права оренди землі за ТОВ «Колорит Агро» на вказані у позові земельні ділянки.

Згідно ч. 4 ст. 75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 25.07.2002 у справі "Совтрансавто-Холдинг" проти України" зазначено, що одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що у будь-якому спорі рішення суду, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів.

Водночас, судом вставлено, що згідно відомостей є Єдиного державного реєстру судових рішень, вищевказані судові рішення Вінницького окружного адміністративного суду скасовані у відповідності до постанов Верховного суду від 18.06.2019 року та від 20.11.2019 року у даних справах, в зв`язку з чим, обставини встановлені рішеннями суду першої інстанції у справах № 802/59/16-а та № 802/63/16-а не є преюдиціальними згідно ч. 4 ст. 75 ГПК України під час розгляду позовної заяви у цій справі та не можуть братися судом до уваги.

Також, посилання Відповідача на рішення Вінницького окружного адміністративного суду по справі № 802/124/17 від 06.12.2017 р., яким скасовувались рішення про реєстрацію права оренди на землю, зареєстрованими в травні-червні 2016 року, судом також відхиляються, оскільки предметом розгляду у даній справі є надання послуг Позивачем по реєстрації права оренди землі, вчиненої в грудні 2015 року та в січні 2016 року.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що надані послуги Позивач передав Відповідачеві поза межами договору, однак отримання Акту передачі-приймання послуг від 04.09.2020 та фактичне споживання наданої послуги у спосіб державної реєстрації за Відповідачем права оренди на вказані земельні ділянки та отримання доступу до земельних ділянок і можливість їх обробітку, що підтверджується наведеними вище обставинами та доказами - свідчать про схвалення Відповідачем своїми діями надання такої послуги і зумовлюють висновок, що у зв`язку з несплатою вартості виконаних і фактично прийнятих робіт - у ТОВ «Колорит Агро» виник обов`язок оплатити надані послуги.

Принагідно, суд звертає увагу на те, що укладення договорів оренди із фізичними особами відбулось; державна реєстрація всіх договорів, зазначених в Акті передачі-приймання послуг від 04.09.2020 також відбулась.

За змістом акта передачі-приймання послуг від 04.09.2020 року Позивач визначив розмір винагороди виконавця за надані послуги в сумі 19 393,500 грн за 1 га земельної ділянки. Отже, за надання послуг з оформлення 564,4744 га землі, Позивачем визначена винагорода виконавця згідно із цим актом в загальній сумі 10 947 134,28 грн.

Разом з тим, в прохальній частині позовної заяви, Позивачем заявлено до стягнення з Відповідача 10 947 134 грн.

Крім того, в акті передачі-приймання послуг від 04.09.2020 року зазначено про надання послуг щодо пошуку земельних ділянок та укладення договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва між ТОВ «Колорит Агро» та фізичними особами - власниками ділянок в кількості 399 загальною площею 564,4744 га.

На підтвердження надання послуг щодо реєстрації права оренди стосовно зазначених в акті передачі-приймання послуг від 04.09.2020 року земельних ділянок за Відповідачем, Позивачем долучені до позову інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речого права, якими підтверджується реєстрація 385 договорів оренди земельних ділянок, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва між ТОВ "Колорит Агро" (Орендарем) та фізичними особами - Орендодавцями.

Водночас, щодо реєстрації права оренди земельних ділянок за Відповідачем за наступними кадастровими номерами : 06:002:0033 (площею 1,2143 га), :06:002:0045 (площею 1,2144 га), :01:003:0188 (площею 1,5992 га), :01:002:0118 (площею 1,6168 га), :01:009:0034 (площею 0,8696 га), :01:008:0028 (площею 1,6192 га), :01:001:0109 (площею 1,1352 га), :01:002:0145 (площею 0,9715 га), :01:002:0017 (площею 1,3229 га), :01:001:0108 (площею 1,1928 га), :01:007:0137 (площею 0,5397 га), :01:003:0031 (площею 1,2145 га), :01:002:0040 (площею 1,2144 га), :01:003:0070 (площею 1,2145 га), Позивачем не надано доказів.

Поряд з цим, загальна площа вищевказаних земельних ділянок складає 16,939 га.

Отже, реєстрація права оренди щодо зазначених в акті передачі-приймання послуг від 04.09.2020 року земельних ділянок за Відповідачем, підтверджена в кількості 385, загальна площа яких складає 547,5354 га (564,4744 га - 16,939 га).

За змістом абз. 2 п. 3.1 договору від 12.03.2015 року, ціна послуг визначена у гривні із зазначенням її еквіваленту у валюті (долар США) за курсом міжбанківського валютного ринку України (далі - МВРУ) на дату підписання даного договору. При цьому, ціна послуг в гривні коригується на величину курсу продажу долара США за гривні на дату, що передує оплаті.

Кз - курс продажу долара США за гривні по міжбанківському курсу гривні згідно даних сайту http://www.udinform.com, з фіксацією курсу закриття продажу долара США за гривню на дату укладення договору (Кз на дату укладення даного договору складає 25,94 грн).

Суд, перевіривши відомості із сайту http://www.udinform.com щодо курсу продажу долара США за гривні по міжбанківському курсу гривні, встановив, що на дату укладення договору від 12.03.2015 року, відповідний курс складає 25,94 грн.

Таким чином, обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню є вимога про стягнення з Відповідача на користь Позивача заборгованості по розрахунках за послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та організації подальшого укладання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення між їх власниками та замовником-Відповідачем, акту приймання-передачі за погодженою формою та передачі цих договорів для проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок загальною площею 547,5354 га з розрахунку 18 158 грн (еквівалент 700 доларам США за 1 га * 25,94 грн), що за курсом продажу долара на міжбанківському валютному ринку України станом на 12.03.2015 становить 9 942 147 грн 79 коп.

Відтак, дослідивши усі обставини та надавши оцінку зібраним у справі доказам в їх сукупності, врахувавши принцип диспозитивності та змагальності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з мотивів наведених вище.

При винесенні даного рішення суд врахував висновки, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Серявін та інші проти України". Зокрема, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Також Європейський суд з прав людини зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України"). При цьому суд зазначає, що інші доводи відповідача жодним чином не спростовують викладених судом підстав для задоволення позову.

Судові витрати по сплаті судового збору підлягають покладенню на Відповідача пропорційного розміру задоволених позовних вимог згідно ст. 129 ГПК України в сумі 149132 грн 22 грн (9 942 147 грн 79 коп / 10 947 134 грн * 164 207,01 грн - сума сплаченого судового збору за подання позову до суду).

Керуючись ст. ст. 2, 3, 7, 13, 46, 73, 74, 76-80, 86, 91, 113, 118, 123 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (вул. Келецька, 53, кімн. 305, м. Вінниця, 21027, ) на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (с. Мар"янопіль, Новоукраїнський р-н, Кіровоградська обл., 27123; вул. Некрасова, 25, м. Вінниця, 21007, ) 9 942 147 грн 79 коп. основного боргу та 149 132 грн 22 коп. витрат зі сплати судового збору.

3. В решті позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Згідно з приписами ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

6. Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

7. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 07 вересня 2021 р.

Суддя Яремчук Ю.О.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (с. Мар"янопіль, Новоукраїнський р-н, Кіровоградська обл., 27123; вул. Некрасова, 25, м. Вінниця, 21007)

3 - відповідачу (вул. Келецька, 53, кімн. 305, м. Вінниця, 21027)