ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" вересня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3674/19

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Ловга В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача: Комісар О.В., на підставі ордеру;

Від відповідача: Новак Р.Г., на підставі ордеру;

Від третіх осіб: не з`явились;

Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання приватного підприємства "Левчик" про витребування доказів (вх. № 20876/21 від 05.08.2021р.) подане по справі, за позовом приватного підприємства "Левчик" до товариства з обмеженою відповідальністю "Балтський хлібороб" за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , про стягнення 174 303, 00 грн. та зобов`язання вчинити певні дії, та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Балтський хлібороб" до приватного підприємства "Левчик" про скасування державної реєстрацію права оренди та визнання права оренди на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа №916/3674/19 за позовом приватного підприємства "Левчик" (далі по тексту - ПП "Левчик") до товариства з обмеженою відповідальністю "Балтський хлібороб" (далі по тексту - ТОВ "Балтський хлібороб"), за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , про стягнення 174 303, 00 грн. та зобов`язання ТОВ ТОВ "Балтський хлібороб" усунути перешкоди у користуванні 76 земельними ділянками, що знаходяться на території Одеської області, Балтського району, шляхом їх звільнення, та за зустрічним позовом ТОВ "Балтський хлібороб" до ПП "Левчик" про скасування державної реєстрації права оренди ПП "Левчик" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельні ділянки та визнання права оренди на земельні ділянки.

Слід зазначити, що в обґрунтування заявлених ТОВ "Балтський хлібороб" зустрічних позовних вимог було наголошено про укладення позивачем із власниками земельних ділянок договорів оренди та проведенням державної реєстрації права оренди із внесенням відповідних записів до державного реєстру речових прав незважаючи на перебування земельних ділянок у користуванні відповідача на підставі укладених з власниками земельних ділянок договорів оренди з їх подальшою державною реєстрацією.

05.08.2021р. до господарського суду від ПП "Левчик" надійшло клопотання про витребування у Балтської міської ради Одеської області інформації про внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про проведення державної реєстрації права оренди ТОВ "Балтський хлібороб" на спірні земельні ділянки та документи, на підставі яких до реєстру було внесено відповідні записи; інформацію про внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію припинення права оренди ТОВ "Балтський хлібороб" на спірні земельні ділянки та документи, на підставі яких до реєстру було внесено відповідні записи. Крім того, позивач просить суд витребувати у Балтської міської ради Одеської області належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких до державного реєстру було внесено записи про реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ "Балтський хлібороб" на спірні земельні ділянки.

В обґрунтування поданого клопотання позивачем було наголошено про недоведеність відповідачем належними та допустимими доказами факту реєстрації права оренди на підставі договорів оренди, укладених з фізичними особами. При цьому, ПП "Левчик" також було наголошено, що доводи відповідача про вилучення із державного реєстру записів про проведення державної реєстрації права оренди також жодними доказом підтверджені не були. Посилаючись на висновки, наведені Верховним Судом у постанові від 21.04.2021р. по даній справі під час передання справи на новий розгляд до господарського суду Одеської області, про необхідність дослідження договорів оренди, укладених з фізичними особами - власниками земельних ділянок, ПП "Левчик" було вказано про наявність підстав для задоволення поданого клопотання.

Розглянувши клопотання ПП "Левчик" про витребування доказів, господарський суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Положеннями ч. 1-3 ст. 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 3 ст. 32 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01.07.2004р. інформація про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, що міститься у Державному реєстрі прав, є відкритою, загальнодоступною та платною, крім випадків, передбачених цим Законом. Для фізичних та юридичних осіб інформація за об`єктом нерухомого майна та суб`єктом речового права надається в електронній формі через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції України, за умови ідентифікації такої особи (фізичної або юридичної) з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи, або в паперовій формі. Для посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, органів Національної поліції, органів прокуратури, органів Служби безпеки України, Національного банку України, Національного антикорупційного бюро України, Національного агентства з питань запобігання корупції, приватних виконавців, адвокатів, нотаріусів інформація з Державного реєстру прав у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, надається за суб`єктом права чи за об`єктом нерухомого майна в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав, за умови ідентифікації відповідної посадової особи за допомогою електронного цифрового підпису. Порядок доступу до Державного реєстру прав визначається Кабінетом Міністрів України, крім випадків, передбачених цим Законом.

З огляду на вищенаведені положення чинного законодавства, господарський суд доходить висновку, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про проведення державної реєстрації права оренди за ТОВ "Балтський хлібороб" на спірні земельні ділянки, а отже, відсутні підстави для задоволення клопотання позивача в названій частині.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 6 ст. 17 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

В силу приписів ч. ч. 6-9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Підсумовуючи вищевикладене, враховуючи вказівки Верховного Суду, наведені у постанові від 21.04.2021р. по даній справі під час передання даної справи на новий розгляд, суд доходить висновку про необхідність дослідження договорів (додаткових угод), укладених між ТОВ "Балтський хлібороб" та фізичними особами, на підставі яких до державного реєстру були внесені записи про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ "Балтський хлібороб" на спірні земельні ділянки. Наведене має наслідком необхідність часткового задоволення заявленого позивачем клопотання. При цьому, господарський суд, враховуючи закінчення строків підготовчого провадження, а також необхідність надання учасникам справи можливості ознайомитись із витребуваними документами, вважає за доцільне направити дану ухвалу на електронну пошту Балтської міської ради Одеської області та встановити останній строк до 15.09.2021р. для надання витребуваних документів.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 81, 234 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання приватного підприємства "Левчик" про витребування доказів - задовольнити частково.

2. Витребувати від Балтської міської ради Одеської області /66101, Одеська обл., місто Балта, вул. Любомирська , буд. 193; ідентифікаційний код 04056954/ належним чином засвідчені копії документів (додаткових угод про розірвання договорів), на підстав яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна було внесено записи про припинення іншого речового права (права оренди) товариства з обмеженою відповідальністю "Балтський хлібороб" /66142, Одеська обл., Балтський р-н, с. Євтодія; ідентифікаційний код 32431869/ на земельні ділянки із кадастровими номерами:

:01:001:0197, :01:001:0200, :01:001:0213, :01:001:0166, :01:001:0175, :01:001:0186, :01:001:0189, :01:001:0102, :01:001:0221, :01:001:0229, :01:001:0241, :01:002:0304, :01:001:0198, :01:001:0202, :01:001:0164, :01:001:0172, :01:001:0177, :01:001:0185, :01:001:0096, :01:001:0032, :01:001:0219, :01:001:0230, :01:001:0276, :01:002:0376, :01:001:0199, :01:001:0201, :01:001:0165, :01:001:0174, :01:001:0182, :01:001:0195, :01:001:0155, :01:001:0098, :01:001:0220, :01:001:0226, :01:001:0235, :01:001:0277, :01:002:0027, :01:001:0117, :01:001:0047, :01:001:0055, :01:001:0018, :01:001:0034, :01:001:0140, :01:002:0320, :01:002:0187, :01:002:0171, :01:002:0177, :01:002:0127, :01:002:0379, :01:001:0048, :01:001:0016, :01:001:0021, :01:002:0310, :01:002:0158, :01:002:0172, :01:002:0178, :01:002:0128, :01:001:0120, :01:001:0017, :01:001:0023, :01:001:0135, :01:002:0318, :01:002:0325, :01:002:0170, :01:002:0176, :01:002:0126, :01:002:0115; :01:001:0151, які на праві власності належать третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

3. Направити дану ухвалу на електронну пошту Балтської міської ради Одеської області -

4. Повідомити Балтську міську раду Одеської області про можливість надсилання витребуваних даною ухвалою документів на електронну пошту суду із обов`язковим використанням кваліфікованого електронного підпису уповноваженої особи.

5. Встановити Балтській міській раді Одеської області строк до 15.09.2021р. для подання витребуваних документів.

6. Попередити Балтську міську раду Одеської області, що за невиконання вимог господарського суду передбачена відповідальність у відповідності зі статтею 135 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили 06.09.2021р. та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 08.09.2021р.

Суддя С.П. Желєзна