Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"07" вересня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/364/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Вельмакіної Т.М.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер"

до Фізичної особи-підприємця Пшеничний Віталій Андрійович

про стягнення 127990,17 грн (з урахуванням заяви №16 від 09.04.2021 про збільшення позовних вимог)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ "Коростенський завод Трансмаш",

за участю представників сторін:

від позивача: Рудик В.Р. - довіреність від 24.03.21;

Бахур Л.В. - згідно Витягу з ЄДР;

від відповідача: Пастух А.С. - ордер від 26.04.2021;

від третьої особи: Калінін Р.С. - керівник;

присутні: ОСОБА_1,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця Пшеничного Віталія Андрійовича 110071,86 грн, з яких: 106356,00грн основного боргу, 791,08 грн 3% річних, 2924,78 грн інфляційних. Також позивач просить стягнути з відповідача судові витрати по сплаті судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.

Ухвалою від 06.04.2021 позовну заяву залишено судом без руху та надано час для усунення виявлених у заяві недоліків.

13.04.2021 на адресу суду, на виконання вимог ухвали від 06.04.2021, від представника позивача надійшов лист №17 від 09.04.2021, з додатками та із заявою про збільшення позовних вимог, яку позивач просив прийняти після вирішення питання щодо відкриття провадження у справі.

Ухвалою від 19.04.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, судове засідання для розгляду справи по суті призначив на 19.05.2021.

Ухвалою від 19.05.2021 оголошувалась перерва в судовому засіданні до 02.06.2021, для ознайомлення позивача зі змістом заяви відповідача від 29.04.2021, в якій останній просить здійснити перехід від спрощеного позовного провадження до загального позовного провадження, у зв`язку із складністю справи, та зі змістом клопотанням від 11.05.2021 про зупинення провадження у справі до набранням законної сили судовим рішення у справі № 906/129/21.

Ухвалою від 02.06.2021 постановлено розглядати справу №906/364/21 за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ "Коростенський завод Трансмаш". Призначено підготовче засідання на 13.07.2021.

Ухвалою від 13.07.2021 відкладено підготовче засідання на 27.07.2021.

У підготовчому засіданні 27.07.2021 суд ухвалив продовжити строк підготовчого провадження та відклав підготовче засідання на 07.09.2021.

31.08.2021 до суду від представника третьої особи надійшло клопотання від 27.08.2021 про долучення документів.

07.09.2021 від представника позивача надійшов лист №63 від 07.09.2021 про долучення до матеріалів справи доказів надіслання технічного паспорта на нерухоме майно третій особі.

У підготовчому засіданні 07.09.2021 представники позивача подали клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Представник третьої особи у підготовчому засіданні подав пояснення від 06.09.2021 з додатками, а також надав усні пояснення щодо технічної документації на спірне приміщення. Просив зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №906/129/21.

Дослідивши зміст заяви від 09.04.2021 про збільшення розміру позовних вимог, суд ухвалив прийняти її до розгляду. Спір вирішується з урахуванням вказаної заяви.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.46 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання.

Під збільшенням чи зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну кількісних показників, в яких виражається позовна вимога (збільшення чи зменшення ціни позову, збільшення чи зменшення кількості товару).

У підготовчому засіданні 07.09.2021 оголошувалася перерва з метою підготування відповідачем клопотання про долучення копії плану будівлі (Білокоровицьке шосе №8 в м. Коростень) до справи.

Суд ухвалив долучити подані в засіданні документи до матеріалів справи.

Розглянувши клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №906/129/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш", Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро"Фітнес Центр", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Геліос", суд дійшов висновку про його обґрунтованість.

Відповідно до п.5 ч.1. ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як вбачається з наданої до справи ухвали суду від 10.03.2021 про відкриття провадження у справі № 906/129/21, Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1) скасувати видане приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" свідоцтво про право власності від 06.12.2019 №6108 на об`єкт нерухомого майна - частину будівлі головного корпусу, склади-гаражі загальною площею 5012,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

2) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №50078403 від 06.12.2019;

3) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" на нерухоме майно площею 5012,9 кв.м (номер запису про право власності 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 нерухомого майна - частини будівлі головного корпусу площею 4231 кв.м та складів-гаражів площею 781,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. та зареєстрований за №25;

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень №50661951 від 15.01.2020;

6) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

7) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51196016 від 18.02.2020;

8) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51194532 від 18.02.2020;

9) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35542820), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

10) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35544216), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

11) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" та ТОВ "Каро" Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1774;

12) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" та ТОВ "Каро" Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1773;

13) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52516372;

14) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52515241;

15) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Каро" Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

16) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Каро" Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

17) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Каро" Фітнес Центр та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2545;

18) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ "Каро" Фітнес Центр та ТОВ "Коростенський завод Трансмаш", який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2544;

19) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 №53523403;

20) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 № 53523518;

21) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

22) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" на та на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683156), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

23) визнати за ТОВ "Північний Лідер" право приватної власності на нежитлову будівлю - нежитлову будівлю складських приміщень площею 8007,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36250053), що розташована за адресою: комплекс будівель і споруд №14, с/рада Поліська, Коростенський район, Житомирська область.

Як стверджує відповідач та третя особа2, приміщення, стягнення орендної плати за оренду якого є предметом розгляду у даній справі, входить до складу нерухомого майна, спір про право власності на яке є предметом спору у справі №906/129/21. Вказані твердження іншими учасниками справи та наданими до справи документами не спростовано.

Оскільки заперечення відповідача обґрунтовано тим, що з ним одночасно укладено договір оренди на одне і те ж приміщення, як з позивачем, так і з третьою особою, при цьому у справі №906/129/21 підлягають встановленню обставини права власності, у тому числі щодо приміщення, переданого в оренду ФОП Пшеничному В.А. за договором оренди, обґрунтованість вимог про стягнення орендної плати за яким входить до предмета дослідження у даній справі, вказані справи є пов`язаними між собою, оскільки рішення у господарській справі №906/129/21 може вплинути на оцінку доказів у даній справі, так як встановлені ним факти дозволять встановити та оцінити обставини, які є предметом судового розгляду у даній справі.

При цьому у справі №906/364/21 , зважаючи на обмеження предметом спору, не можуть бути встановлені обставини, які підлягають встановленню у справі №906/129/21. Тобто, вирішення справи №906/129/21 є первинним по відношенню до даної справи.

Враховуючи вищенаведене, з метою забезпечення дотримання принципів змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №906/129/21.

Керуючись статтями 170, 227, 229, 232-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 906/129/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у порядку та строки, визначені ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Вельмакіна Т.М.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

1 - у справу;

2 - 3 сторонам: ;

ІНФОРМАЦІЯ_1;

4 - ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" (11510, м. Коростень, вул. Білокоровецьке шосе, будинок, 8) - рек. з пов.