ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

06.09.2021м. ДніпроСправа № 904/5960/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний", Дніпропетровська область, м. Дніпро

до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Цукорпром", Дніпропетровська область, м. Дніпро

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт", Дніпропетровська область, м. Дніпро,

про визнання недійсними електронних торгів та визнання недійсним протоколу проведення електронних торгів

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Кухаров О.О. ордер АЕ №1085524 від 17.06.2021;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи-1: Кузьменко В.С. ордер АЕ №1085451 від 09.08.2021;

від третьої особи-2: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" звернулося до господарського суду з позовною заявою до Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", в якій просить суд:

- визнати недійсними електронні торги від 03.06.2021, реєстраційний номер лота: 480343; найменування майна: предмет іпотеки (реалізація згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку"). Сім земельних ділянок, що розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, Соборний район, вул. Колодязна, 18 та Урицького узвіз, 4,5,6,8; місцезнаходження майна: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, Соборний район, вул. Колодязна, 18 та Урицького узвіз, 4,5,6,8; кадастровий номер майна: :03:328:0155; :03:328:0030; :03:328:0029; :03:328:0021; :03:328:0182; :03:328:0201; :03:328:0183; результати яких оформлені протоколом № 541237 проведення електронних торгів від 03.06.2021;

- визнати недійсним протокол № 541237 проведення електронних торгів від 03.06.2021, реєстраційний номер лота: 480343.

Ухвалою суду від 24.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 22.07.2021 на 11:00 год..

Разом із позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" до Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк про визнання недійсними електронних торгів, шляхом накладення арешту на земельні ділянки; вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" до Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк про визнання недійсними електронних торгів та заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно: скасування реєстрації права власності та інших речових прав, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна (земельних ділянок).

Ухвалою суду від 24.06.2021 у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про забезпечення позову - відмовлено повністю.

23.06.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Цукорпром" подало до суду заяву, в якій просить суд залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

22.07.2021 позивач подав клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 22.07.2021 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Цукорпром" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - задоволено. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Цукорпром". Відкладено підготовче засідання на 09.08.2021.

30.07.2021 третя особа подала до суду пояснення щодо позову.

09.08.2021 позивач подав до суду клопотання про залучення доказів (представнику третьої особи вручив копію у підготовчому засіданні 09.08.2021).

Господарський суд зазначає, що доказів направлення вказаних доказів на адресу відповідача позивачем до суду не надано.

09.08.2021 позивач подав до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.

09.08.2021 позивач подав до суду клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, в якій просить суд залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт" до участі у справі № 904/5960/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В підготовче засідання 09.08.2021 з`явились представники позивача та третьої особи, представник відповідача не з`явився.

Ухвалою від 09.08.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 22.09.2021 включно; заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача задоволено, залучено до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт; відкладено підготовче засідання на 06.09.2021.

26.08.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд:

1) вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" до Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк про визнання недійсними електронних торгів, шляхом накладення арешту на земельні ділянки кадастровий номер :03:328:0155, :03:328:0030, :03:328:0029, :03:328:0021, :03:328:0182, :03:328:0201, :03:328:0183;

2) вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" до Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк про визнання недійсними електронних торгів та заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно: скасування реєстрації права власності та інших речових прав, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно земельних ділянок кадастровий номер :03:328:0155, :03:328:0030, :03:328:0029, :03:328:0021, :03:328:0182, :03:328:0201, :03:328:0183.

Ухвалою від 30.08.2021 у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про забезпечення позову - відмовлено повністю.

01.09.2021 тертя особа-1 продала заперечення на клопотання позивача про призначення експертизи та витребування доказів.

01.09.0221 третя особа-2 подала до суду пояснення щодо позову, в яких просила відмовити у задоволені позовної заяви.

03.09.2021 позивач подав клопотання щодо строку подання доказів.

03.09.2021 позивач подав до суду заяву про відвід судді Мілєвої І.В.

Відповідно до абз. 2 ч.3 ст. 39 Господарського процесуального кодексу України якщо заява про відвід судді надійшла до суду пізніше ніж за три робочі дні до наступного засідання, така заява не підлягає передачі на розгляд іншому судді, а питання про відвід судді вирішується судом, що розглядає справу.

Підготовче засідання було відкладено на 06.09.2021 (понеділок), заява про відвід подана 03.09.2021 (п`ятниця), тобто пізніше ніж за три робочі дні до наступного засідання. З урахуванням наведеного заява не підлягає передачі на розгляд іншому судді, а питання про відвід судді вирішується судом, що розглядає справу.

Ухвалою від 06.09.2021 у задоволенні заяви ОСББ Фестивальний про відвід судді Мілєвої І.В. у справі № 904/5960/21 відмовлено.

Як вже було зазначено вище 22.07.2021 позивач подав клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати у Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" відомості щодо укладення договору купівлі-продажу семи земельних ділянок кадастровий номер :03:328:0155, :03:328:0030, :03:328:0029, :03:328:0021, :03:328:0182, :03:328:0201, :03:328:0183 за результатом електронних торгів від 03.06.2021 реєстраційний номер лота 480343; у разі укладення договору купівлі-продажу продажу семи земельних ділянок кадастровий номер :03:328:0155, :03:328:0030, :03:328:0029, :03:328:0021, :03:328:0182, :03:328:0201, :03:328:0183 за результатом електроних торгів від 03.06.2021 реєстраційний номер лота 480343, витребувати у Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" його копію.

Відповідно до ч.2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

В обгрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що з ухвали Господарського суду Дніпропетровської області у справ №904/5774/21 йому стало відомо, що 03.06.2021 ТОВ «Цукорпром» виграло торги на офіційному веб-сайті ДП «СЕТАМ» стосовно спірних земельних ділянок. ТОВ «Цукорпром» має право стати власником земельних ділянок, що є предметом спору у даній справ. Але у позивача відсутні відомості про те, чи було укладено між відповідачем та ТОВ «Цукорпром» договір купівлі-продажу земельних ділянок.

Позивачем не наведено заходи, яких він вжив для отримання наведених доказів самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів.

Суд звертає увагу, що позиваем не наведені обставини, які можуть підтвердити ці докази, або аргументи, які вони можуть спростувати, з урахуванням підстав та предмету позову (визнання недійсними електронних торгів та визнання недійсним протоколу проведення електронних торгів).

З огляду на викладене, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

09.08.2021 позивач подав до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, в якій просить суд призначити судову земельно-технічну експертизу у справі № 904/5960/21, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертів поставити наступні питання:

- Який фактичний порядок користування земельними ділянками кадастровий номер :03:328:0155; кадастровий номер :03:328:0030; кадастровий номер :03:328:0029; кадастровий номер :03:328:0021; кадастровий номер :03:328:0182; кадастровий номер :03:328:0201; кадастровий номер :03:328:0183?

- Які об`єкти нерухомого майна знаходяться на земельних ділянках кадастровий номер :03:328:0155; кадастровий номер :03:328:0030; кадастровий номер :03:328:0029; кадастровий номер :03:328:0021; кадастровий номер :03:328:0182; кадастровий номер :03:328:0201; кадастровий номер :03:328:0183?

- Чи знаходиться на земельних ділянках кадастровий номер :03:328:0155; кадастровий номер :03:328:0030; кадастровий номер :03:328:0029; кадастровий номер :03:328:0021; кадастровий номер :03:328:0182; кадастровий номер :03:328:0201; кадастровий номер :03:328:0183 прибудинкова територія багатоквартирних будинків № 47,49,49а по вулиці Січеславська Набережна у м. Дніпро?

Висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань (ч. 1, 2 ст. 98 Господарського процесуального кодексу України).

Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів (ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України).

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмету і підстави позову.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, який являє собою одночасно спосіб захисту порушеного права, а підставою позову є факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу.

В даному випадку з урахуванням поставлених позивачем питань для вирішення експертом, а також підстав та предмету позову, - суд не вбачає підстав для задоволення клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про призначення земельно-технічної експертизи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ст. 81, 99, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.У задовленні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про витребування доказів відмовити.

2. У задовленні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" про призначення земельно-технічної експертизи відмовити.

3. Закрити підготовче провадження та призначити справу для судового розгляду по суті у судове засідання на 04.10.2021 о 12:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-201 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 06.09.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.В. Мілєва