ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" серпня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/847/21

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ); ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ); ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 )

До відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Абсолют-Е (65025, м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 6, )

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_20 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_21 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_23 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_24 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_25 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_26 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_27 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_28 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_29 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_30 ( АДРЕСА_17 ), ОСОБА_31 ( АДРЕСА_18 ), ОСОБА_32 ( АДРЕСА_19 ), ОСОБА_33 ( АДРЕСА_20 ), ОСОБА_34 ( АДРЕСА_21 ), ОСОБА_35 ( АДРЕСА_22 ), ОСОБА_36 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_37 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_38 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_39 ( АДРЕСА_24 ), ОСОБА_40 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_41 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_42 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_43 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_44 ( АДРЕСА_26 ), ОСОБА_45 ( АДРЕСА_27 ), ОСОБА_46 ( АДРЕСА_28 ), ОСОБА_47 ( АДРЕСА_29 ), ОСОБА_48 ( АДРЕСА_30 ), ОСОБА_49 ( АДРЕСА_31 ), ОСОБА_50 ( АДРЕСА_32 ), ОСОБА_51 ( АДРЕСА_33 ), ОСОБА_52 ( АДРЕСА_34 ), ОСОБА_53 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_54 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_55 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_56 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_57 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_58 ( АДРЕСА_37 ), ОСОБА_59 ( АДРЕСА_38 ), ОСОБА_60 ( АДРЕСА_39 ), ОСОБА_61 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_62 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_63 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_64 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_65 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_66 ( АДРЕСА_42 ), ОСОБА_67 ( АДРЕСА_43 ), ОСОБА_68 ( АДРЕСА_44 ), ОСОБА_69 ( АДРЕСА_45 ), ОСОБА_70 ( АДРЕСА_46 ), ОСОБА_71 ( АДРЕСА_47 ), ОСОБА_72 ( АДРЕСА_48 ), ОСОБА_73 ( АДРЕСА_49 ), ОСОБА_74 ( АДРЕСА_50 ), ОСОБА_75 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_76 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_77 ( АДРЕСА_52 ), ОСОБА_78 ( АДРЕСА_53 ), ОСОБА_79 ( АДРЕСА_54 ), ОСОБА_80 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_81 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_82 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_83 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_84 ( АДРЕСА_56 ), ОСОБА_85 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_86 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_87 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_88 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_89 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_90 ( АДРЕСА_58 ), ОСОБА_91 ( АДРЕСА_59 ), ОСОБА_92 ( АДРЕСА_60 ), ОСОБА_93 ( АДРЕСА_60 ), ОСОБА_94 ( АДРЕСА_61 ), ОСОБА_95 ( АДРЕСА_61 ), ОСОБА_96 ( АДРЕСА_62 ), ОСОБА_97 ( АДРЕСА_63 ), ОСОБА_98 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_99 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_100 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_101 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_102 ( АДРЕСА_65 ), ОСОБА_103 ( АДРЕСА_65 ), ОСОБА_104 ( АДРЕСА_66 ), ОСОБА_105 ( АДРЕСА_67 ), ОСОБА_106 ( АДРЕСА_68 ), ОСОБА_107 ( АДРЕСА_68 ), ОСОБА_108 ( АДРЕСА_69 ), ОСОБА_109 ( АДРЕСА_70 ), ОСОБА_110 ( АДРЕСА_71 ), ОСОБА_111 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_112 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_113 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_114 ( АДРЕСА_73 ), ОСОБА_115 ( АДРЕСА_74 ), ОСОБА_116 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_117 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_118 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_119 ( АДРЕСА_76 ), ОСОБА_120 ( АДРЕСА_77 ), ОСОБА_121 ( АДРЕСА_77 ), ОСОБА_122 ( АДРЕСА_78 ), ОСОБА_123 ( АДРЕСА_78 ), ОСОБА_124 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_125 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_126 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_127 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_128 ( АДРЕСА_80 ), ОСОБА_129 ( АДРЕСА_80 ), ОСОБА_130 ( АДРЕСА_81 ), ОСОБА_131 ( АДРЕСА_81 ), ОСОБА_132 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_133 ( АДРЕСА_82 ), ОСОБА_134 ( АДРЕСА_82 ), ОСОБА_135 ( АДРЕСА_83 ), ОСОБА_136 ( АДРЕСА_84 ), Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, , електронна адреса: )

про визнання недійсними рішень

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Кожухарь Є.І.

Представники сторін:

Від позивачів: ОСОБА_1 згідно паспорта; Калашнікова М.О. на підставі ордеру №256346 від 04.06.2021р., ОСОБА_3 згідно паспорту, ОСОБА_4 згідно паспорту, Рибак А.В. на підставі ордеру №637388 від 27.07.2021р.

Від третьої особи: ОСОБА_137 згідно паспорту; Чайковська О.О.- згідно паспорту;

Від відповідача: Єфімов В.С. в порядку самопредставництва.

В засіданні брали участь:

Від позивача: Любима Т.Г згідно паспорта; Калашнікова М.О. на підставі ордеру №256346 від 04.06.2021р., Рудніченко Д.С. згідно паспорту, Кавка С.В. згідно паспорту, Рибак А.В. на підставі ордеру №637388 від 27.07.2021р.

Від третьої особи: ОСОБА_137 згідно паспорту;

Від відповідача: Єфімов В.С. в порядку самопредставництва.

Суть спору: Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , звернулися до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Абсолют-Е» про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_85 , що відбулися 31.03.2018р. та оформлені відповідним протоколом.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.04.2021р. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №916/847/21. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.05.2021р.

Протокольною хвалою від 20.05.2021р. підготовче засідання відкладено на 03.06.2021р. Протокольною ухвалою від 03.06.2021р. підготовче засідання відкладено на 29.06.2021р. протокольною ухвалою від 29.06.2021р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 06.07.2021р.

Ухвалою Господарського суду від 06.07.2021р. залучено до часті у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_20 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_21 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_23 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_24 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_25 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_26 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_27 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_28 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_29 ( АДРЕСА_16 ), ОСОБА_30 ( АДРЕСА_17 ), ОСОБА_31 ( АДРЕСА_18 ), ОСОБА_32 ( АДРЕСА_19 ), ОСОБА_33 ( АДРЕСА_20 ), ОСОБА_34 ( АДРЕСА_21 ), ОСОБА_35 ( АДРЕСА_22 ), ОСОБА_36 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_37 ( АДРЕСА_23 ), ОСОБА_38 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_39 ( АДРЕСА_24 ), ОСОБА_40 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_138 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_42 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_43 ( АДРЕСА_25 ), ОСОБА_44 ( АДРЕСА_26 ), ОСОБА_45 ( АДРЕСА_27 ), ОСОБА_46 ( АДРЕСА_28 ), ОСОБА_47 ( АДРЕСА_29 ), ОСОБА_48 ( АДРЕСА_30 ), ОСОБА_49 ( АДРЕСА_31 ), ОСОБА_50 ( АДРЕСА_32 ), ОСОБА_51 ( АДРЕСА_33 ), ОСОБА_52 ( АДРЕСА_34 ), ОСОБА_53 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_54 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_55 ( АДРЕСА_35 ), ОСОБА_56 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_57 ( АДРЕСА_36 ), ОСОБА_58 ( АДРЕСА_37 ), ОСОБА_59 ( АДРЕСА_38 ), ОСОБА_60 ( АДРЕСА_39 ), ОСОБА_61 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_62 ( АДРЕСА_40 ), ОСОБА_63 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_64 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_65 ( АДРЕСА_41 ), ОСОБА_66 ( АДРЕСА_42 ), ОСОБА_67 ( АДРЕСА_43 ), ОСОБА_68 ( АДРЕСА_44 ), ОСОБА_69 ( АДРЕСА_45 ), ОСОБА_70 ( АДРЕСА_46 ), ОСОБА_71 ( АДРЕСА_47 ), ОСОБА_72 ( АДРЕСА_48 ), ОСОБА_73 ( АДРЕСА_49 ), ОСОБА_74 ( АДРЕСА_50 ), ОСОБА_75 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_76 ( АДРЕСА_51 ), ОСОБА_77 ( АДРЕСА_52 ), ОСОБА_78 ( АДРЕСА_53 ), ОСОБА_79 ( АДРЕСА_54 ), ОСОБА_80 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_81 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_82 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_83 ( АДРЕСА_55 ), ОСОБА_84 ( АДРЕСА_56 ), ОСОБА_85 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_86 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_87 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_88 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_89 ( АДРЕСА_57 ), ОСОБА_90 ( АДРЕСА_58 ), ОСОБА_91 ( АДРЕСА_59 ), ОСОБА_92 ( АДРЕСА_60 ), ОСОБА_93 ( АДРЕСА_60 ), ОСОБА_94 ( АДРЕСА_61 ), ОСОБА_95 ( АДРЕСА_61 ), ОСОБА_96 ( АДРЕСА_62 ), ОСОБА_97 ( АДРЕСА_63 ), ОСОБА_98 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_99 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_100 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_101 ( АДРЕСА_64 ), ОСОБА_102 ( АДРЕСА_65 ), ОСОБА_103 ( АДРЕСА_65 ), ОСОБА_104 ( АДРЕСА_66 ), ОСОБА_105 ( АДРЕСА_67 ), ОСОБА_106 ( АДРЕСА_68 ), ОСОБА_107 ( АДРЕСА_68 ), ОСОБА_108 ( АДРЕСА_69 ), ОСОБА_109 ( АДРЕСА_70 ), ОСОБА_110 ( АДРЕСА_71 ), ОСОБА_111 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_112 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_113 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_114 ( АДРЕСА_73 ), ОСОБА_115 ( АДРЕСА_74 ), ОСОБА_116 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_117 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_118 ( АДРЕСА_75 ), ОСОБА_119 ( АДРЕСА_76 ), ОСОБА_120 ( АДРЕСА_77 ), ОСОБА_121 ( АДРЕСА_77 ), ОСОБА_122 ( АДРЕСА_78 ), ОСОБА_123 ( АДРЕСА_78 ), ОСОБА_124 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_125 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_126 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_127 ( АДРЕСА_79 ), ОСОБА_128 ( АДРЕСА_80 ), ОСОБА_129 ( АДРЕСА_80 ), ОСОБА_130 ( АДРЕСА_81 ), ОСОБА_131 ( АДРЕСА_81 ), ОСОБА_132 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_133 ( АДРЕСА_82 ), ОСОБА_134 ( АДРЕСА_82 ), ОСОБА_135 ( АДРЕСА_83 ), ОСОБА_136 ( АДРЕСА_84 ), Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, , електронна адреса: ). Відкладено підготовче засідання на 26.07.2021р.

Протокольною ухвалою від 26.07.2021р. закрито підготовче провадження у справі №916/847/21 та призначено судове засідання щодо розгляду справи по суті на 17.08.2021р.

У судовому засіданні щодо розгляду справи по суті оголошувалось відкладення на 30.08.2021р.

Позивачі та їх представники у судовому засіданні позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд задовольнити позов з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач письмового відзиву до суду не надав. У судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову заперечував.

Треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_137 , ОСОБА_35 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_18 , ОСОБА_31 , ОСОБА_36 , ОСОБА_132 позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять суд задовольнити позов та повідомили про те, що також не були присутніми на загальних зборах ОСББ «Абсолют-Е» 31.03.2018р. та не були повідомлені про дату, час, місце проведення та порядок денний цих зборів.

Інші треті особи своїх міркувань щодо справи до суду не надали.

Позивачі у справі- ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зазначили, що 31.03.2018р. відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням; АДРЕСА_85 .

При цьому, зазначені збори відбулися з численними порушеннями законодавства та Статуту ОСББ «Абсолют-Е». Зокрема, без належного письмового повідомлення позивачів як співвласників будинку та без їх участі; без проведення письмового опитування співвласників, які не голосували на цих зборах.

Крім того, як зазначають позивачі, протокол загальних зборів, що відбулися 31.03.3018р., ними не підписувався та зі змістом рішень, прийнятих цими зборами, вони не ознайомлені, адже, прийняті рішення не оприлюднювалися, співвласникам будинку під розписку не надавалися, поштою (рекомендованим листом) не направлялися.

За таких обставин, позивачі вважають, що наявні підстави для визнання недійсними рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_86 , що відбулися 31.03.2018р. та оформлені протоколом №4.

В обґрунтування позову позивачі зазначають, що відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ст.385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

ОСББ «Абсолют-Е» зареєстроване 03.01.2017р. за місцезнаходженням: АДРЕСА_85 , що підтверджується даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Позивачі зазначають, що згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Позивачі зазначили, що вимоги Статуту ОСББ «Абсолют-Е» в частині порядку скликання загальних збрів та надання під розписку або направлення поштою (рекомендованим листом) співвласникам прийнятих загальними зборами рішень кореспондуються із вищезазначеними нормами Закону.

Так, згідно п.3.5 Статуту правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Також позивачі зазначають, що абз.4 п.3.11 Статуту передбачено, що рішення з питань, передбачених п.п 1,3,8,9,10,11,15,19 п.3.3 цього розділу (а саме, з питань: затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання голови правління об`єднання; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів на суму, що перевищує 3-х місячний запланований збір від внесків і платежів співвласників (згідно кошторису), а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію, реставрацію та ремонт будинку або зведення господарських спору; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах; прийняття рішень про припинення об`єднання, виділ із нього інших юридичних осіб), а за рішенням загальних зборів- і з інших питань, не пізніше 10 днів після прийняття, надаються в письмовій формі співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Таким чином, як зазначають позивачі, рішення загальних зборів від 31.03.2018р. не пізніше 10 днів після прийняття (тобто, не пізніше 10.04.2018р.) мали бути надані в письмовій формі співвласникам будинку, у тому числі позивачам, під розписку або направлені поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Проте, як зазначають позивачі, прийняті на загальних зборах 31.03.2018р. рішення як протягом встановленого строку, так і станом на 29.03.2021р. на адресу позивачів не надходили.

Позивачі зазначають, що внаслідок неповідомлення їх належним чином про місце час проведення загальних зборів, проект порядку денного, вони були позбавлені можливості взяти участь у цих зборах та реалізувати надані законом права як співвласникам, у тому числі право на участь в управлінні ОСББ «Абсолют-Е», а також отримати у письмовій формі прийняті загальними зборами рішення, що свідчить про порушення прав та інтересів позивачів.

Також позивачі зауважили, що згідно абз.5 ч.9 ст.10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.п.7 п.3.3 Статуту ОСЬЬ «Абсолют-Е» затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання.

До компетенції правління відноситься розпорядження коштами Об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами Об`єднання кошторису, що імперативно визначено аб.4 ч.20 ст.10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.п.4 п.3.14 Статуту ОСББ «Абсолют-Е».

При цьому, як зазначають позивачі, кошторис та баланс загальними зборами співвласників, що відбулися 31.03.2018р. та оформлені протоколом №4, не затверджувалися і у порядку денному зборів відсутні питання щодо затвердження кошторису та балансу об`єднання. Кошторис та баланс Об`єднання взагалі не розглядалися співвласниками протягом 2016-2018 років.

Крім того, посилаючись на положення ст.ст. 126, 129 ГПК України, позивачі просять суд про розподіл судових витрат, понесених ними в ході розгляду даної справи.

Треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_137 , ОСОБА_35 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_18 , ОСОБА_31 , ОСОБА_36 , ОСОБА_132 позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять суд задовольнити позов та повідомили про те, що також не були присутніми на загальних зборах ОСББ «Абсолют-Е» 31.03.2018р. та не були повідомлені про дату, час, місце проведення та порядок денний цих зборів.

Відповідач у справі письмових заперечень щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що повідомлення про проведення 31.03.2018р. загальних зборів було розміщено на будинку АДРЕСА_85 , Іншим способом про дату, час та місце проведення загальних зборів, а також про порядок денний співвласники будинку дійсно не повідомлялися. Письмове опитування співвласників також не проводилося.

При цьому, представник відповідача зазначив, що більшість співвласників будинку брала участь у цих загальних зборах та згодна із прийнятими на зборах рішеннями.

Виходячи з матеріалів справи, пояснень учасників судового процесу, судом встановлено, що ОСББ «Абсолют-Е», згідно Статуту, затвердженого рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_85 від 18.12.2016р. та зареєстрованого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 03.01.2017р., створено з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (п.2.1 Статуту). Завданням та предметом діяльності Об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання (п.2.3 Статуту).

Як вбачається з матеріалів справи №916/847/21, 31.03.2018р. відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_85 , із порядком денним: про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е».

Судом встановлено, що за наслідками зазначених зборів був складений протокол №4 від 31.03.2018р.

Відповідно до ч.5 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Станом на дату проведення зазначених загальних зборів співвласників, позивачі у справі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , були власниками квартир, що розташовані у будинку АДРЕСА_85 .

Згідно ст.4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відмова від права на звернення до господарського суду є недійсною. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України Про судоустрій і статус суддів є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

При цьому, із змісту ст.16 Цивільного кодексу України та завдання господарського судочинства, викладеного у ч.1 ст.2 ГПК України, випливає, що, вирішуючи господарський спір, суд з`ясовує: 1) чи існує у позивача право або законний інтерес; 2) чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; 3) чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги.

В іншому випадку у позові слід відмовити.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Вищезазначений Закон визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Згідно ст.14 зазначеного Закону співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

При цьому, відповідно до п.5.2 Статуту ОСББ «Абсолют-Е» співвласник має право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання; обирати і бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами і рішеннями загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

Верховний Суд у постанові від 07.07.2021р. у справі №910/4446/20 зазначив, шо у справах з позовною вимогою про визнання недійсним рішення загальних зборів учасників товариства, заявленою з підстав неповідомлення позивача як учасника товариства про проведення зборів, на яких прийняті спірні рішення, судам при вирішенні питання щодо порушення прав учасника товариства спірним рішенням необхідно з`ясовувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, яке є складовою скликання зборів, а також щодо відповідності змісту повідомлення вимогам закону та статуту товариства, оскільки своєчасне і належне повідомлення учасника товариства про скликання загальних зборів, що містить вичерпну інформацію щодо проведення зборів, є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні.

За приписами ч.1-8 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Порядок скликання і проведення установчих зборів визначено у ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Зокрема, Законом встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Аналогічні положення містяться у п.3.5 Статуту ОСББ «Абсолют-Е», відповідно до якого загальні збори скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

В ході розгляду справи судом встановлено, що в порушення зазначених вище умов законодавства та положень Статуту, позивачам у справі під розписку або шляхом направлення рекомендованим листом на адресу квартир, що належать позивачам (співвласникам) в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів із зазначенням з чиєї ініціативи скликаються збори, місця і часу проведення, проекту порядку денного, не направлялося, що підтвердив в судовому засіданні представник відповідача.

При цьому, представник відповідача - голова правління ОСББ, у судовому засіданні повідомив, що, у зв`язку з відсутністю коштів, оголошення про збори 31.03.2018р. були розміщенні на дошках для оголошень біля дверей під`їздів будинку, що, на думку суду, не може вважатися належним повідомленням співвласників багатоквартирного будинку про проведення загальних зборів.

У постанові від 04.08.2020р. у справі № 902/495/19 КГС ВС підкреслив, що повідомлення про проведення загальних зборів учасників товариства повинно містити дані про місце проведення загальних зборів і забезпечувати усім учасникам реальну можливість знайти відповідне місце проведення загальних зборів, куди мають прибути учасники з метою реалізації ними свого права на участь у таких зборах.

Також, у постанові від 14.05.2020р. у справі № 910/3722/18 колегія суддів КГС ВС акцентувала увагу на тому, що недотримання порядку скликання загальних зборів учасників товариства в частині повідомлення позивача про проведення зборів, прийняття ними рішень за відсутності позивача, не повідомленого про їх проведення, є порушенням вимог закону та статуту товариства, а також прав позивача як учасника на участь в управлінні справами товариства. Установивши факт неповідомлення позивача про час, місце і порядок денний зборів, суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про наявність правових підстав для визнання недійсними прийнятих на зборах рішень, адже порушено право позивача на управління товариством шляхом участі у загальних зборах його учасників.

Крім того, слід зауважити, що відсутність доказів надіслання позивачам повідомлення про проведення загальних зборів порушує не лише їх корпоративне право як співвласників багатоквартирного будинку на безпосередню участь у таких загальних зборах, а й на ознайомлення з документами, необхідними для прийняття рішень з питань порядку денного, а отже, і підготовки до цих зборів.

Згідно з ч. 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (в редакції станом на дату проведення зборів) рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування («за», «проти», «утримався»), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

За приписами ч.8 зазначеної статті Закону 8. Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів «за» не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти «за», «проти» або «утримався». Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання. Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Крім того, абз.4 п.3.11 Статуту передбачено, що рішення з питань, передбачених п.п 1,3,8,9,10,11,15,19 п.3.3 цього розділу (а саме, з питань: затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання голови правління об`єднання; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів на суму, що перевищує 3-х місячний запранований збір від внесків і платежів співвласників (згідно кошторису), а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію, реставрацію та ремонт будинку або зведення господарських спору; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах; прийняття рішень про припинення об`єднання, виділ із нього інших юридичних осіб), а за рішенням загальних зборів- і з інших питань, не пізніше 10 днів після прийняття, надаються в письмовій формі співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Таким чином, рішення загальних зборів від 31.03.2018р. не пізніше 10 днів після прийняття (тобто, не пізніше 10.04.2018р.) мали бути надані в письмовій формі співвласникам будинку, у тому числі позивачам, під розписку або направлені поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Але, зазначеного зроблено не було.

Суд також вважає за необхідне зауважити, що, як вже зазначалося вище, до порядку денного загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м.Одеса, вул.Академіка Заболотного, 6, що відбулися 31.03.2018р., включено такі питання: про обрання голови та секретаря зборів; звіт голови правління ОСББ «Абсолют-Е» про фінансово-господарську діяльність за 2017 рік; вибори голови та правління ОСББ «Абсолют-Е»; затвердження штатного розкладу ОСББ «Абсолют-Е».

Але, відповідно до ч.9 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Дійсно, відповідно до п.3.3 Статуту ОСББ «Абсолют_Е» до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, обрання та відкликання членів правління (п.п.2), обрання голови правління Об`єднання (п.п.3), затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту (п.п.7).

Але, включення до п.3.3 Статуту ОСББ «Абсолют-Е» положень щодо обрання голови правління Об`єднання загальними зборами ОСББ «Абсолют -Е» суперечить положенням зазначеної вище норми законодавства, яка превалює нд положеннями Статуту.

Крім того, згідно ч.ч.17-20 ст.10 України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Таким чином, враховуючи все викладене вище, на думку суду, наявні правові підстави для визнання недійсними рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_85 , що відбулися 31.03.2018р. та оформлені протоколом №4.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Наведена норма визначає об`єктом захисту саме порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Захист, відновлення порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу відбувається, в тому числі, шляхом звернення з позовом до суду (ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України). Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Оскільки, відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту, тому суд при вирішенні спору має надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права способам, що встановлено чинним законодавством, чи відповідає правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.

При винесені даного рішення суд враховує положення Висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів щодо якості судових рішень (пункти 32-41), в якому, серед іншого, звертається увага на те, що усі судові рішення повинні бути обґрунтованими, зрозумілими, викладеними чіткою і простою мовою і це є необхідною передумовою розуміння рішення сторонами та громадськістю; у викладі підстав для прийняття рішення необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави захисту; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення.

При цьому, зазначений Висновок також акцентує увагу на тому, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах.

Крім того, суд також враховує позицію Європейського суду з прав людини (в аспекті оцінки аргументів учасників справи у касаційному провадженні), сформовану, зокрема у справах Салов проти України (заява № 65518/01; пункт 89), Проніна проти України (заява № 63566/00; пункт 23) та Серявін та інші проти України (заява № 4909/04; пункт 58): принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, передбачає, що у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі Руїс Торіха проти Іспанії (Ruiz Torija v. Spain) серія A. 303-A; пункт 29).

Також, слід зауважити, що відповідно до ч.3 ст.13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

За приписами ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Стосовно розподілу судових витрат у даній справі суд зазначає наступне:

Згідно з ч.1 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частина 1 ст. 128 ГПК України передбачає, що особа, яка надала доказ на вимогу суду, має право вимагати виплати грошової компенсації своїх витрат, пов`язаних із наданням такого доказу. Розмір грошової компенсації визначає суд на підставі поданих такою особою доказів здійснення відповідних витрат.

У відповідності до ст.129 ГПК України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо інше не передбачено законом, у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від сплати судового збору, судовий збір, сплачений відповідачем, компенсується за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись. Розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

За матеріалами справи, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є звільненими від сплати судового збору, у зв`язку із чим судовий збір у розмірі 6 810 грн підлягає стягненню до Державного бюджету України з ОСББ «Абсолют-Е».

Ухвалою суду від 27.04.2021р. відстрочено позивачу - ОСОБА_4 сплату судового збору за подання позовної заяви до ОСББ «Абсолют-Е» до ухвалення судового рішення у справі №916/847/21. Таким чином, судовий збір у розмірі 2 270 грн підлягає стягненню до Державного бюджету з ОСОБА_4 .

Одночасно, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, судовий збір у розмірі 2 270 грн має бути стягнуто з ОСББ «Абсолют-Е» на користь ОСОБА_4 .

Також, матеріалами справи підтверджено понесені позивачами інші витрати, пов`язані із розглядом справи, а саме: витрати ОСОБА_1 у розмірі 22 грн., витрати ОСОБА_4 у розмірі 1 749 грн 55 коп., витрати ОСОБА_3 у розмірі 357 грн, які підлягають стягненню з ОСББ «Абсолют-Е».

У задоволенні вимоги про стягнення з ОСББ «Аболют-Е» на користь ОСОБА_1 судових витрат у розмірі 47 грн 60 коп. слід відмовити, у зв`язку із відсутністю доказів на їх підтвердження.

Керуючись ст. ст. 86,126, 129, 236 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_85 , що відбулися 31.03.2018р. та оформлені протоколом №4 задовольнити частково.

2. Визнати недійсними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_85 , що відбулися 31.03.2018р. та оформлені протоколом №4.

3. Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) на користь Державного бюджету України (отримувач коштів: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106; код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783; банк отримувача Казначейство України (ЕАП); рахунок отримувача: UA0026001; код класифікації доходів бюджету: 22030106) судовий збір у розмірі 2 270 грн.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (65025, м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 6, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) судові витрати у розмірі 22 грн.

5. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (65025, м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 6, ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) судові витрати у розмірі 1 749 грн 55 коп.

6. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (65025, м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 6, ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) судові витрати у розмірі 357 грн.

7. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (65025, м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 6, ) на користь на користь Державного бюджету України (отримувач коштів: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106; код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783; банк отримувача Казначейство України (ЕАП); рахунок отримувача: UA0026001; код класифікації доходів бюджету: 22030106) судовий збір у розмірі 6 810 грн.

8. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Абсолют-Е» (65025, м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 6, ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270 грн.

9. У задоволенні решти позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення (підписання).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 03 вересня 2021 р.

Суддя Н.В. Рога