ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

26 серпня 2021 року Справа № 915/572/21

м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ржепецького В.О.,
розглянувши матеріали справи

за позовом: Керівника Миколаївської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері (54000, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 18-а)

в інтересах держави в особі: Міністерства оборони України (03168, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 6)

до відповідача 1: Квартирно-експлуатаційного відділу міста Миколаїв (54056, м. Миколаїв, пр. Миру, 62-а)

до відповідача 2: Фермерського господарства Алеся (57070, Миколаївська область, Веселинівський район, с. Кубряки, вул. Шкільна, 6А)

про: визнання недійсним договору про спільний обробіток землі на майбутнє та повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:
Заступник військового прокурора Миколаївського гарнізону звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Миколаїв та Фермерського господарства Алеся, якою просить суд:

1) визнати недійсним договір №539/5 від 06.07.2016, укладений між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Миколаїв та Фермерським господарством Алеся про спільний обробіток землі, припинивши його дію на майбутнє з моменту набрання рішенням суду законної сили;

2) зобов`язати Фермерське господарство Алеся звільнити земельну ділянку площею 803,65 га, розташовану на території Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області (територія полігону військової частини НОМЕР_1 ), яка використовується останнім на підставі договору №539/5 від 06.07.2016 про спільний обробіток земля, укладеного з Квартирно-експлуатаційним відділом міста Миколаїв.

Ухвалою суду від 22.06.2021 задоволено клопотання керівника Миколаївської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері південного регіону від 18.06.2021 №5-4-917вих-21, у справі № 915/572/21 призначено судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України; провадження у справі зупинено.

На виконання вищевказаної ухвали матеріали справи були надіслані до експертної установи.

04.08.2021 на адресу господарського суду супровідним листом №19/115/13/11964-2021 від 03.08.2021 надійшло клопотання судового експерта №СЕ-19/115-21/10288-ОЗ від 02.08.2021 про проведення судової оціночно-земельної експертизи у справі №915/572/21.

На підставі п.6 ст. 69 ГПК України судовим експертом заявлено клопотання про надання йому додаткових матеріалів, а саме:

- фото та відеоматеріалів щодо земельної ділянки та її безпосереднього оточення (в разі наявності) станом на дату (близької до неї), на яку необхідно встановити її ринкову вартість;

- відомості про нормативну грошову оцінку зазначеної ділянки та розмір плати за землю (в разі наявності);

- відомості про фізичні характеристики земельної ділянки, якість грунтів, наявність води, близкість до транспортних магістралей, характер та стан земельних поліпшень, їх використання згідно із законодавством;

- відомості про наявні обмеження та обтяження (заборону відчуження) щодо використання земельної ділянки;

- перелік об`єктів, затверджений Кабінетом Міністрів України, в якій включена земельна ділянка площею 803,65 га (кадастровий :06:000:0002), розташованої на території Ставківської сільської Веселинівського району Миколаївської області (територія полігону військової частини А 1890), яка може бути відчужена разом з розташованими на неї об`єктами нерухомого військового майна (витяг або копія завірена у встановленому порядку);

- документація із землеустрою;

- містобудівну документацію щодо місця розташування земельної ділянки (план полігону, детальний план території з позначенням місця розташування земельної ділянки);

- відомості щодо прибутковості (доходів та витрат) від використання земельної ділянки (сільськогосподарські роки використання);

- інформація про наявність інженерних мереж, що забезпечують використання земельних поліпшень, резерв їх потужності для забезпечення альтернативних варіантів використання поліпшень;

- відомості про продаж та оренду (пропозиції до продажу та оренди) земельних ділянок, подібних до зазначеної земельної ділянки, за півроку до встановленої дати, на яку необхідно визначити вартість та понад півроку після зазначеної дати;

- відомості про наявні земельні поліпшення (правовстановлюючі документи на земельні поліпшення, які розташовані в межах ділянки);

- правовстановлюючі документи на земельні поліпшення, які розташовані в межах ділянки;

- документація на створення земельних поліпшень (забудова, меліорація, та інше);

- технічна документація на земельні поліпшення;

- інформація про встановлені обмеження та обтяження на земельні поліпшення;

- інформація про технічний стан земельних поліпшень станом на дату визначення вартості;

- інформація про проведені ремонтні роботи земельних поліпшень (в об`єкті нерухомого майна) у період використання земельної ділянки;

- дані про витрати на земельні поліпшення та операційні витрати, що склалися на ринку, а також про планові (можливі, середньо ринкові) доходи і витрати виробництва та реалізації сільськогосподарської продукції станом на дату визначення вартості;

Крім того судовим експертом повідомлено, що даний вид експертизи виконується за умови забезпечення доставки та безперешкодного доступу експерта до об`єкту дослідження для його огляду, проведення натурного обстеження та фотофіксації.

У зв`язку з чим, судовий експерт просить суд після надання додаткових матеріалів та погодження з адміністрацією Миколаївського НДЕКЦ МВС забезпечити проведення натурного обстеження та фотофіксації земельної ділянки з кадастровим номером №:06:000:0002 та належні умови праці експерту Мельничуку Геннадію Борисовичу.

Клопотання містить також повідомлення про те, що проведення призначеної судової експертизи до виконання заявленого клопотання призупинено та у разі незадоволення клопотання протягом 45 днів, матеріали будуть повернені без виконання.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 102 ГПК України, експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Підпунктом 5 п. 11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" визначено, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Враховуючи вищевикладене, ознайомившись із клопотанням судового експерта, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №915/572/21 на стадії підготовчого провадження, підстави для витребування матеріалів справи з експертної установи та призначення судового засідання для розгляду клопотання судового експерта з повідомленням учасників справи відсутні.

Керуючись ст. ст. 69, 102, 177, 230, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі №915/572/21 для розгляду клопотання експерта №СЕ-19/115-21/10288-ОЗ від 02.08.2021.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

3. Ухвалу надіслати учасникам справи.

Ухвалу складено і підписано суддею 26.08.2021 після виходу з відпустки.

Суддя В.О.Ржепецький