ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"25" серпня 2021 р. Справа№ 910/10054/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мальченко А.О.

суддів: Агрикової О.В.

Чорногуза М.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ"

на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021

у справі №910/10054/20 (суддя Чебикіна С.О.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ"

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия";

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ИССО";

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвестсервіс";

4. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Василенка Олега Анатолійовича;

5. Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України;

6. Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулося до відповідачів з позовом про визнання недійсними: договору купівлі-продажу №б/н від 09.07.2014, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-2 в частині передачі у власність відповідачеві-1 нежитлових приміщень площею 233,7 кв.м., площею 309,1 кв.м., площею 312,5 кв.м. та площею 474,2 кв.м., що знаходяться у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) та договору купівлі-продажу №1894 від 24.12.2019, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-3 про передачу у власність відповідачеві-3 права власності на групу нежитлових приміщень (з ХІV по ХХ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 83 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), а також про визнання незаконними та скасування: рішення відповідача-4 (індексний номер:50428627 від 23.12.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на групу нежитлових приміщень (з І по ХІІІ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 391,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за відповідачем-1; рішення державного реєстратора Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України Марченка Олександра Анатолійовича (індексний номер: 21460033 від 20.05.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 354,2 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності:9784510); рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Тарнавської Світлани Володимирівни (індексний номер: 25168120 від 09.10.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення з №VІІ по №ХV, загальною площею 385,1 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 11539764) та рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Демченко Марини Олександрівни (індексний номер: 23067660 від 22.07.2015) про державну реєстрацію права власності на квартиру №230, загальною площею 136 кв.м, що знаходиться в будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 10511901).

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що у відповідності до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного та капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Позивач вважає, що зміна цільового призначення допоміжних приміщень будинку, розташованих у підвалі та на технічному поверсі (на горищі) будинку та передача їх у складі окремих об`єктів нерухомого майна у приватну власність є незаконною, а зазначені вище дії порушують права позивача на обслуговування інженерних комунікацій, користування місцями загального користування.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із вищезазначеним рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та постановити нове, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.03.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20, розгляд апеляційної скарги призначено на 05.05.2021, встановлено учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду надійшли: 06.04.2021 від відповідача-1, від відповідача-2 та від відповідача-3 - відзиви на апеляційну скаргу; 26.04.2021 від відповідача-5 - відзиви на апеляційну скаргу.

Судове засідання 05.05.2021 не відбулось у зв`язку з перебуванням головуючого судді Мальченко А.О. у відпустці з 05.05.2021 по 07.05.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.05.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 призначено на 02.06.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву до 09.06.2021.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 08.06.2021 від позивача, а 09.06.2021 - від відповідача-2 надійшли клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 відкладено на 30.06.2021, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" направити учасникам справи подане ним суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 призначено у справі №910/10054/20 судову будівельно-технічну експертизу, проведення судової експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, попереджено експертів, які безпосередньо будуть проводити дослідження, про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, витрати по проведенню судової експертизи покладено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" в рівних частинах, зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи. Вчинено інші дії пов`язані з проведенням експертиз.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 02.08.2021 від Київського науково-дослідному інституту судових експертиз надійшло клопотання про погодження більш розумного строку для проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів.

Згідно наказу В.о. голови Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 №388-в головуючий суддя Мальченко А.О. перебувала у відпустці з 19.07.2021 по 20.08.2021.

Відповідно до частини 1 статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 31, 102, 230 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити апеляційне провадження у справі №910/10054/20.

2. Розгляд клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження більш розумного строку для проведення експертизи призначити на 22.09.2021 о 14:40 год., який відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літ. А, зал судових засідань № 10.

3. Витребувати з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6) матеріали справи № 910/10054/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия", Товариства з обмеженою відповідальністю "ИССО", Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвестсервіс", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Василенка О.А., Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України, Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя А.О. Мальченко

Судді О.В. Агрикова

М.Г. Чорногуз