ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.08.2021м. ДніпроСправа № 29/5005/6325/2011 (904/6572/21)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра", м. Дніпро в особі ліквідатора Леонова Костянтина Юрійовича, м. Київ

до відповідача - 1: Харківської міської ради, м. Харків

відповідача-2: Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталії Євгенівни, м. Харків

відповідача-3: Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Павлової Катерина Сергіївни, м. Харків

Третя особа - 1, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Третя особа - 2, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія "Поліс" (Код ; 01024, м. Київ, вул. Шовковична, буд. 42-44, оф. 13-В).

Третя особа - 3, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Код в ЄДРПОУ 024; м. Київ, б-р Т. Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26).

Третя особа - 4, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне Управління ДПС у Харківській області (Код , 61057, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 46).

Третя особа - 5, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Есетс Менеджмент" (Код ЄДРПОУ 089, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Янгеля Академіка, буд. 22-А).

Третя особа - 6, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Голден Валлет" (Код , 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, буд. 5-Б, оф. 11)

про визнання недійсним правочинів, визнання права оренди та скасування державної реєстрації

Суддя Владимиренко І.В.

Представники:

від позивача представник Саліхов Б.В. дов. № б/н від 17.08.21р.

від відповідачів 1,2,3 представники не з`явились

від третіх осіб 1,2,3,4,5,6 представники не з`явились

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Таміра", в особі ліквідатора Леонова Костянтина Юрійовича звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача - 1: Харківської міської ради, відповідача-2: Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталії Євгенівни, відповідача-3: Державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Павлової Катерина Сергіївни, в якому просило суд: Визнати незаконним та скасувати пункт 11 Додатку до Рішення Харківської міської ради Харківської області від 17.04.2013 № 1102/13; Визнати недійсною Угоду від 24.12.2013 про розірвання договору оренди землі від 28.03.2006, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 28.03.2006 за № 17; Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0025 та визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) орендарем земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0025 на умовах, передбачених Договором оренди землі від 28.03.2006 року, зареєстрованим у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 28.03.2006 за № 17; Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0024 та визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) орендарем земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0024 на умовах, передбачених Договором оренди землі від 28.03.2006 року, зареєстрованим у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 28.03.2006 за № 17; Скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталі Євгенівни індексний номер 9469757 від 24.12.2013, яким у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до запису про інше речове право за номером 4038361 внесено відомості про припинення права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) щодо земельної ділянки за кадастровим № :04:001:0025; Скасувати рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Павлової Катерини Сергіївни індексний номер 9469812 від 24.12.2013, яким у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до запису про інше речове право за номером 4038417 внесено відомості про припинення права оренди Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) щодо земельної ділянки за кадастровим № :04:001:0024; Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію припинення права оренди щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0025 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ), проведену на підставі рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Ігнатової Наталі Євгенівни індексний номер 9469757 від 24.12.2013; Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію припинення права оренди щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0024 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ), проведену на підставі рішення державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Павлової Катерини Сергіївни індексний номер 9469812 від 24.12.2013; Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0025 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ); Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0024 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ); Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0025 шляхом заборони Харківській міській раді перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) користуватись земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0025; Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0024 шляхом заборони Харківській міській раді перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю "Таміра" (код в ) користуватись земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0024.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.07.2021, позовну заяву залишено без руху. Позивачу протягом семи днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: - надати докази сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі, а саме: 27 240 грн. Роз`яснено, що у випадку невиконання позивачем вимог суду про усунення недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

28.07.2021 від позивача до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.07.2021, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Залучено в якості третьої особи - 1, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ). Залучено в якості третьої особи - 2, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова Компанія "Поліс" (Код ; 01024, м. Київ, вул. Шовковична, буд. 42-44, оф. 13-В). Залучено в якості третьої особи - 3, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Код в ЄДРПОУ 024; м. Київ, б-р Т. Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26). Залучено в якості третьої особи - 4, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне Управління ДПС у Харківській області (Код , 61057, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 46). Залучено в якості третьої особи - 5, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Есетс Менеджмент" (Код ЄДРПОУ 089, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Янгеля Академіка, буд. 22-А). Залучено в якості третьої особи - 6, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Голден Валлет" (Код , 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, буд. 5-Б, оф. 11). Призначено підготовче засідання на 30.08.2021 о 10:30год. Викликано у підготовче засідання повноважних представників сторін та третіх осіб-1, 2, 3, 4, 5, 6, визнавши їх явку обов`язковою. Клопотання позивача, в порядку ст. 90 ГПК України, про надання Харківською міською радою відповідей на питання задоволено. Зобов`язано відповідача - 1: Харківську міську раду надати вичерпну письмову відповідь на питання позивача, у порядку та спосіб, визначений приписами ст. 90 ГПК України: 1. Яке цільове призначення земельних ділянок за кадастровими №:04:001:0025 (загальною площею 2,7432 га) та :04:001:0024 (загальною площею 0,0275 га)? 2. Які об`єкти нерухомості (будівлі, споруди), згідно з наявними у Харківської міської ради відомостями, знаходяться на земельних ділянках за кадастровими № :04:001:0025 (загальною площею 2,7432 га) та :04:001:0024 (загальною площею 0,0275 га)? Просимо вказати такі об`єкти нерухомості (будівлі, споруди) щодо кожної земельної ділянки окремо. 3. Чи отримувала Харківська міська рада у період з 14.08.2012 року по 24.12.2013 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра", код в , Дубницької Н.Ю. чи від інших осіб відомості щодо відчуження нежитлової будівлі літ. У-2 за адресою м. Харків, вул. Морозова, 13 на користь ТОВ Харків-Надра? У разі позитивної відповіді на вказане питання просимо вказати, коли саме Харківською міською радою отримувались такі відомості. 4. На підставі якої саме норми законодавства України (у редакції, чинній станом на 17.04.2013) Харківською міською радою було прийнято рішення № 1102/13 від 17.04.2013 "Про надання дозволу юридичним та фізичним особам на розробку технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд", а саме пункт 11 рішення? Просимо зазначити конкретний пункт, частину, статтю та нормативно-правовий акт. 5. Яка обставина стала підставою для подання на розгляд Харківської міської ради Харківської області питання про розірвання Договору оренди землі від 28.03.2006 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель від 28.03.2006 за № 17 щодо земельних ділянок за кадастровими № :04:001:0025, :04:001:0024 та :04:001:0026? Просимо назвати відповідну обставину окремо щодо кожної земельної ділянки. 6. Враховуючи те, що про факт відчуження ТОВ Таміра нежитлової будівлі літ. "Т-5" загальною площею 10 441 кв. м, що знаходиться за адресою вул. Морозова, 13 в м. Харкові на земельній ділянці за кадастровим №:04:001:0026 на користь ТОВ Харківспецнадра ліквідатор Дубницька Н.Ю. повідомила Харківську міську раду лише 18.12.2013, просимо повідомити, на підставі яких документів Харківська міська рада прийняла рішення № 1102/13 від 17.04.2013 "Про надання дозволу юридичним та фізичним особам на розробку технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" саме 17.04.2013, тобто за вісім місяців до цієї заяви, та щодо одразу трьох земельних ділянок за кадастровими №:04:001:0025, :04:001:0024 та :04:001:0026? 7. Чи зверталося Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра", , до Харківської міської ради щодо розроблення технічної документації на земельні ділянки за кадастровими № :04:001:0025 (загальною площею 2,7432 га) та :04:001:0024 (загальною площею 0,0275 га)? 8. Чи зверталися фізичні або юридичні особи, окрім Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра", , до Харківської міської ради у період з квітня 2013 року по липень 2019 року щодо оформлення права користування та/або права власності на земельні ділянки за кадастровими № :04:001:0025 (загальною площею 2,7432 га) та :04:001:0024 (загальною площею 0,0275 га)? У разі позитивної відповіді на вказане питання, просимо повідомити, хто саме звертався із такою заявою та чим обґрунтовувалася необхідність такого оформлення? 9. У разі зміни власника приміщення, яке розташоване на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності Харківської громади, чи розриває Харківська міська рада за загальним правилом договір оренди земельної ділянки з попереднім власником такого приміщення?

30.08.2021 від відповідача - 1 до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Судом клопотання прийнято до розгляду.

30.08.2021 в підготовче засідання з`явився представник позивача, який заявив усне клопотання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення розгляду справи.

Представники відповідачів 1,2,3 та третіх осіб 1,2,3,4,5,6 в підготовче засідання не з`явились.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши в судовому засіданні 30.08.2021 матеріали справи, клопотання відповідача-1 про відкладення розгляду справи, усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, заслухавши представника позивача, господарський суд дійшов такого висновку.

Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі; у виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; вирішує питання про колегіальний розгляд справи; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне клопотання відповідача-1 про відкладення розгляду справи та усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та продовження строку підготовчого провадження на 30 днів задовольнити, продовжити підготовче провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 46, ч.3 ст. 177, ч.2 ст. 182, п.3 ч.2 ст.183, ст.ст. 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача-1 про відкладення розгляду справи - задовольнити.

Усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та продовження строку підготовчого провадження на 30 днів - задовольнити.

Продовжити підготовче провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче судове засідання на 06.10.2021 року о 11:00 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області, в залі судових засідань № 2-201 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Викликати у підготовче засідання повноважних представників сторін, визнавши їх явку обов`язковою.

Повторно зобов`язати відповідача - 1: Харківську міську раду виконати вимоги ухвали суду від 30.07.2021, а саме: надати вичерпну письмову відповідь на питання позивача, у порядку та спосіб, визначений приписами ст. 90 ГПК України.

До засідання подати:

позивачу - надати відповідь на відзив; документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів; оригінали документів, доданих до заяви (для огляду в судовому засіданні); повідомити відповідача та третіх осіб про час і місце судового засідання, докази повідомлення надати суду.

У випадку подання відповіді на відзив, направити її копію на адресу відповідача, докази чого надати суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

Відповідачам-1,-2,-3 - відзив на позовну заяву за правилами статті 165 Господарського процесуального кодексу України; заперечення на відповідь на відзив (у разі її отримання - до дня першого підготовчого засідання), складене відповідно до вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів; докази направлення копії заперечення позивачу.

У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, направити їх копію на адресу позивача, докази чого надати суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

третім особам - письмові пояснення (заперечення) на позов, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог, передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).

У випадку подання письмових пояснень (заперечень) на позовну заяву та заяву про забезпечення позову, направити їх копію на адресу позивача та відповідача, докази чого надати суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили - 30.08.2021р. та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписано - 31.08.2021р.

Суддя І.В. Владимиренко