Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" серпня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/835/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом ОСОБА_1 (м. Житомир)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100" (м. Житомир)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир)

про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014

- від відповідача: Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018

- від третьої особи: не прибув

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:

- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 100 по вулиці Чуднівській у м. Житомирі, оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;

- ліквідацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100" шляхом її припинення.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням, зокрема, на таке:

- всупереч вимогам ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47 %; реальний відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які у дійсності взяли участь у загальних зборах та письмовому опитуванні, становить, відповідно, 46,65 % та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51 % співвласників будинку;

- фактично за затвердження статуту відповідача і персональних складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною площею 4964,87 кв.м., що становить 44 % від загальної кількості співвласників будинку;

- у загальних установчих зборах 20.03.2021 та у письмовому опитуванні взяли участь співвласники будинку № 100 по вул. Чуднівська, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;

- створення у будинку № 100 по вул. Чуднівська у м. Житомирі юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком.

Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 27.08.2021 о 11:00; витребував в учасників справи відповідні процесуальні документи (а. с. 100, 101).

11.08.2021 до суду від третьої особи надійшов відзив на позовну заяву від 09.08.2021, вих. № 349 із запереченнями проти позовних вимог, в якому, зокрема, вказано, що 19.04.2021, під час подачі документів для реєстрації ОСББ "Чуднівська 100" державним реєстратором не було виявлено жодних законних підстав для зупинення розгляду документів, поданих для державної реєстрації юридичної особи та підстав для відмови у державній реєстрації юридичної особи; також заявлено клопотання про розгляд справи без участі представника департаменту (а.с. 104-110).

27.08.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копій адвокатського запиту №422/07-21 від 26.07.2021 щодо загальної запроектованої площі багатоквартирного будинку №100 по вул. Чуднівській та листа -відповіді на вказаний запит №1/7-59 від 09.08.2021 (а. с. 111 - 113).

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, надав свої усні пояснення.

Представник відповідача в засіданні суду заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи та надання додаткового строку для подання відзиву на позовну заяву.

У зв`язку з викладеним, з метою забезпечення всебічного, повного, неупередженого та об`єктивного розгляду справи, слід продовжити відповідачу процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву та відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "28" вересня 2021 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Продовжити відповідачу процесуальний строк для подання відзиву на позов.

4. Відповідачу надати господарському суду:

- відзив на позов з врахуванням вимог ст.165 ГПК України до 10.09.2021;

- докази надіслання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів позивачу та третій особі;

- оригінал протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №100 по вул. Чуднівській від 20.03.2021 з додатками (для огляду).

5. Позивачу надати господарському суду:

- відповідь на відзив (за наявності).

6. Направити копії цієї ухвали на адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 27.08.2021.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - представнику позивача на електронну адресу:

3 - відповідачу

4 - третій особі на електронну адресу: