ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2021 року Справа № 915/1162/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

представник позивача в судове засідання не з`явився,

представник відповідача в судове засідання не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14; ; електронна адреса: )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ"

(54020, м. Миколаїв, Громадянський узвіз, 1/1, , електронна адреса: );

про: стягнення 7416,50 грн.

Державне підприємство "Миколаївський морський торговельний порт" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №06/1152 від 27.07.2021 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", в якій просить стягнути з відповідача:

- 5712,00 грн. - заборгованість за Договором оренди;

- 227,20 грн. - інфляційне збільшення боргу;

- 262,70 грн. - пеня;

- 72,20 грн. - 3% річних;

-1142,40 грн. - штраф.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору від 13.01.2014 №РОФ-1229 оренди державного нерухомого майна, в частині сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №915/1162/21, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 30.08.2021, запропоновано відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи; запропоновано позивачу, в 5-денний строк від дня отримання відзиву на позов, надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи; запропоновано відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою від 02.08.2021 про відкриття провадження у справі, направлене на електронну адресу відповідача.

30.08.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі представника позивача.

Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

13.01.2014 між Регіональним фондом державного майна України по Миколаївській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" (орендар) було укладено Договір оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Заводська, 23/25, м. Миколаїв, що знаходиться на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" №РОФ-1229 (далі - Договір оренди), у відповідності до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення у будівлі такелажного складу з службовими приміщеннями площею 17,70 кв.м. (інв. №3343) (реєстрований номер 01125608.1.БАОПВЛ563), розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/25 (далі - майно) згідно з планом розміщення орендованих приміщень (Додаток №1 до Договору оренди), що перебуває на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі - Балансоутримувач), вартість якого дорівнює 36449,00 грн., згідно з незалежною оцінкою станом на 31.10.2013 (п. 1.1 Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна (п. 2.1 Договорі).

Згідно п. 2.3 Договору, передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.

Орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно т пропорції її розподілу", затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786, в редакції змін та доповнень, затвердженими постановою КМУ від 14.09.2011 №961, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (листопад 2013 року) 456,52 грн. (п. 3.1 Договору).

У відповідності до п. 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України.

Відповідно до п. 3.6 Договору, розмір орендної плати перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітнім відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Згідно п. 3.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Орендар зобов`язався, зокрема, використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору; своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендне плату до державного бюджету та балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає орендодавець листом при укладенні договору оренди) (п.п. 5.1, 5.3 Договору).

Сторонами погоджено, що Договір укладено терміном на 1 рік, що діє з 13.01.2014 по 12.01.2015 включно. У разі відсутності заяв однієї із сторін про припинення цього Договору або зміни його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, із урахуванням змін у законодавстві, які діють на дату продовження цього Договору. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід`ємною частиною Договору. Продовження терміну дії Договору відбувається за умови відсутності заперечень органу управління об`єктом оренди, згідно з п. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (п.п. 10.1, 10.4 Договору).

13.01.2014 орендодавець, за участю балансоутримувача передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення у будівлі такелажного складу з службовими приміщеннями площею 17,70 кв.м. (інв. №3343) (реєстрований номер 01125608.1.БАОПВЛ563), розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/25, що перебуває на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт", вартість якого дорівнює 36449,00 грн., згідно з незалежною оцінкою станом на 31.10.2013 (а.с. 45).

У подальшому до Договору укладались Договори про внесення змін до Договору:

1) Договір №1 до Договору , яким, зокрема, внесено зміни до п. 10.1 Договору та викладено в наступній редакції: "Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 12.01.2015 до 11.01.2016 р. включно" (а.с. 47);

2) Договір №2 до Договору, яким, зокрема, внесено зміни до п. 10.1 Договору та викладено в наступній редакції: "Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 11.01.2016 до 10.01.2017 р. включно" (а.с. 48);

3) Договір №3 до Договору, яким:

- внесено зміни до п. 1.1 Договору та викладено його в наступній редакції: "Оредодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 17,7 кв.м. у будівлі такелажного складу з службовими приміщеннями (інв. №3343, реєстрований номер 01125608.1.БАОПВЛ563) (далі - майно), згідно з планом розміщення орендованого майна (додаток 1 до договору оренди), розташоване за адресою: вул. Заводська, 23/25, м. Миколаїв, що перебуває на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 30.11.2016 і становить за незалежною оцінкою 50100,00 грн.";

- внесено зміни до п. 3.1 Договору та викладено його в наступній редакції: "Орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (листопад 2016 року) 751,50 грн.";

- внесено зміни до п. 10.1 Договору та викладено його в наступній редакції: "Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 10.01.2017 по 09.01.2018 року включно";

4) Договір №4 до Договору, яким, зокрема, внесено зміни до п. 10.1 Договору та викладено в наступній редакції: "Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 09.01.2018 до 08.01.2019 року включно" (а.с. 52-53);

5) Договір №5 до Договору, яким, зокрема, внесено зміни до п. 10.1 Договору та викладено в наступній редакції: "Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 08.01.2019 до 07.01.2020 року включно" (а.с. 54-55).

На виконання умов Договору за надані відповідачу послуги, позивачем складено акти наданих послуг (виконаних робіт) за період серпень 2020 року - червень 2021 року:

- №16992651 від 31.08.2020 за оренду у серпні 2020 року на суму 493,70 грн. з ПДВ (а.с. 57);

- №18792651 від 30.09.2020 за оренду у вересні 2020 року на суму 496,17 грн. з ПДВ (а.с. 64);

- №20802651 від 31.10.2020 за оренду у жовтні 2020 року на суму 501,13 грн. з ПДВ (а.с. 70);

- №22812651 від 30.11.2020 за оренду у листопаді 2020 року на суму 507,65 грн. з ПДВ (а.с. 76);

- №25082651 від 31.12.2020 за оренду у грудні 2020 року на суму 512,22 грн. з ПДВ (а.с. 81);

- №01252651 від 31.01.2020 за оренду у січні 2021 року на суму 518,88 грн. з ПДВ (а.с. 87);

- №03262651 від 28.02.2021 за оренду у лютому 2021 року на суму 524,07 грн. з ПДВ (а.с. 93);

- №05282651 від 31.03.2021 за оренду у березні 2021 року на суму 532,98 грн. з ПДВ(а.с. 98);

- №07602651 від 30.04.2021 за оренду у квітні 2021 року на суму 536,72 грн. з ПДВ (а.с. 104);

- №09372651 від 31.05.2021 за оренду у травні 2021 року на суму 543,70 грн. з ПДВ (а.с. 109);

- №11402651 від 30.06.2021 за оренду у червні 2021 року на суму 544,78 грн. з ПДВ (а.с. 114).

На оплату зазначених актів наданих послуг (виконаних робіт) виставлено відповідачу рахунки:

- за серпень 2020 року - №16992651 від 31.08.2020 на суму 493,70 грн. з ПДВ (а.с. 56);

- за вересень 2020 року - №18792651 від 30.09.2020 на суму 496,17 грн. з ПДВ (а.с. 63);

- за жовтень 2020 року - №20802651 від 31.10.2020 на суму 501,13 грн. з ПДВ (а.с. 69);

- за листопад 200 року - №22812651 від 30.11.2020 на суму 507,65 грн. з ПДВ (а.с. 75);

- за грудень 200 року - №25082651 від 31.12.2020 на суму 512,22 грн. з ПДВ (а.с. 80);

- за січень 2021 року - №01252651 від 31.01.2021 на суму 518,88 грн. з ПДВ (а.с. 86);

- за лютий 2021 року - №03262651 від 28.02.2021 на суму 524,07 грн. з ПДВ (а.с. 92);

- за березень 2021 року - №05282651 від 31.03.2021 на суму 532,98 грн. з ПДВ (а.с. 97);

- за квітень 2021 року - №07602651 від 30.04.2021 на суму 536,72 грн. з ПДВ (а.с. 103);

- за травень 2021 року - №09372651 від 31.05.2021 на суму 543,70 грн. з ПДВ (а.с. 108);

- за червень 2021 року - №11402651 від 30.06.2021 на суму 544,78 грн. з ПДВ (а.с. 113).

Акти наданих послуг (виконаних робіт) за період серпень 2020 року - червень 2021 року та рахунки за період серпень 2020 року - червень 2021 року позивачем направлені відповідачу листами:

- №03/1110 від 16.09.2020 (а.с. 58-61);

- №03/1241 від 16.10.2020 (а.с. 65-67);

- №03/1379 від 11.11.2020 (а.с. 71-73);

- №03/1633 від 14.12.2020 (а.с. 77-78);

- №03/63 від 14.01.2021 (а.с. 82-84);

- №03/258 від 12.02.2021 (а.с. 88-90);

- №03/404 від 15.03.2021 (а.с. 94-95);

- №03/574 від 15.04.2021 (а.с. 99-101);

- №03/773 від 17.05.2021 (а.с. 105-106);

- №03/920 від 22.06.2021 (а.с. 110-111);

- №03/1057 від 14.07.2021 (а.с. 115-116).

Із змісту позовної заяви вбачається, що ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" за спірний період не підписано та позивачу не повернуто акти наданих послуг (виконаних робіт); рахунки за період серпень 2020 року - червень 2021 року не оплачено і досі.

Викладені обставини є підставою для звернення ДП "Миколаївський морський торговельний порт" до суду з позовом у даній справі.

Законодавством визначено, що зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов?язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України).

Суб?єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ст. 193 ГК України). Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов?язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Не вважаються такими обставинами, зокрема, відсутність у боржника необхідних коштів (ч. 2 ст. 218 ГК України).

Договором є домовленість сторін, що виражає узгоджену волю сторін, яка спрямована на досягнення конкретної мети, тобто договір це юридичний факт, на підставі якого виникають цивільні права та обов?язки (ст. 626 ЦК України).

Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (п. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Ураховуючи наведені вище положення законодавства та обставини, встановлені судом, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення з ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" заборгованості по орендній платі за період серпень 2020 року - червень 2021 року в сумі 5712,00 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо вимог ДП "Миколаївський морський торговельний порт" пр.о стягнення з ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" штрафу, пені, 3 % річних та інфляційних втрат, суд приходить до такого.

Законодавством передбачено, що кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов?язання, враховуючи інтереси другої сторони; порушення зобов?язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором (ч. 2 ст. 193 ГК України). Господарськими санкціями визнаються штрафні санкції у вигляді грошової суми, зокрема, штраф, пеня (ч. 1 ст. 230 ГК України).

Штрафні санкції за порушення грошових зобов?язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов?язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов?язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов?язання за кожен день прострочення виконання.

Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до п. 3.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 20 % від суми заборгованості (п. 3.7 Договору).

Ураховуючи викладене, суд визнає обґрунтованими вимоги ДП "Миколаївський морський торговельний порт" про стягнення з ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" штрафу, пені, 3% річних та інфляційних втрат.

Надані позивачем розрахунки: штрафу в сумі 1142,40 грн.; пені, здійсненої по кожному окремому зобов`язанню в межах шестимісячного строку за загальний період 16.09.2020-21.07.2021, в сумі 262,70 грн.; 3% річних в сумі 72,20 грн.; інфляційних втрат у сумі 227,20 грн. суд визнає вірними, а указані суми ? підлягають до стягнення з відповідача.

Отже, позовні вимоги ДП "Миколаївський морський торговельний порт" підлягають задоволенню повністю.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приходить до наступного.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ст. 129 ГПК України).

Судовий збір у сумі 2270,00 грн. відповідно до ст. 129 ГПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 11, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 210, 220, 232, 233, 237, 238, 240, 241, 247, 248, 252 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" (54020, м. Миколаїв, Громадянський узвіз, 1/1, ) на користь Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14; ):

- 5712,00 грн. - заборгованість за Договором оренди;

- 227,20 грн. - інфляційне збільшення боргу;

- 262,70 грн. - пеня;

- 72,20 грн. - 3% річних;

-1142,40 грн. - штраф;

- 2270,00 грн. - судовий збір.

Рішення суду, у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 03.09.2021.

Суддя Н.О. Семенчук