СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

31.08.2021 Справа № 922/2693/19

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Тарасова І.В.

за участі секретаря судового засідання Перікової К.В.,

за участі представників учасників справи:

позивача не з`явився

відповідача Шишлов О.М., свідоцтво серія СМ №000497, Черепаха Н.О., трудовий договір від 01.07.2021,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Харківської міської ради, м. Харків (вх.№ 670 Х/2)

на рішення Господарського суду Харківської області від 27.01.2021 у справі №922/2693/19 (суддя Хотенець П.В., повний текст рішення складено 08.02.2021)

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС, м. Харків

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 1 476 219,42 грн,-

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2019 року Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 1 476 219, 42 грн за користування земельною ділянкою площею 0,1368 га по просп. Тракторобудівників, 2/4 у м. Харкові (далі - спірна земельна ділянка).

Обґрунтовуючи позовну заяву, позивач зазначав, що Товариство з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС у період з 01.08.2016 по 31.07.2019 не здійснювало оплату орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташоване нерухоме майно відповідача, у зв`язку з чим позивач вважав про наявність підстав для відшкодування відповідачем безпідставно збережених коштів у вигляді недоотриманої орендної плати в сумі 1 476 219, 42 грн в порядку статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.01.2021 у справі №922/2693/19 у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Позивач із вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення Господарського суду Харківської області від 27.01.2021 у справі №922/2693/19 скасувати та прийняти нове рішення, яким позов Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС у справі №922/2693/19 задовольнити повністю. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Згідно з протоколом системи автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.03.2021 для розгляду справи №922/2693/19 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - доповідач Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Здоровко Л.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.03.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 27.01.2021 у справі №922/2693/19 та призначено її до розгляду на 30.03.2021.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.03.2021 у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Здоровко Л.М. для розгляду справи №922/2693/19 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - доповідач Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Мартюхіна Н.О.

В судовому засіданні 30.03.2021 було оголошено перерву до 20.04.2021.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.04.2021 у зв`язку із відпусткою судді Мартюхіної Н.О. для розгляду справи №922/2693/19 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - доповідач Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Здоровко Л.М.

16.04.2021 ТОВ АПИК ПЛЮС звернулось до суду апеляційної інстанції з клопотанням про призначення у справі №922/2693/19 судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити Харківському Науково- дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2021 задоволено клопотання ТОВ АПИК ПЛЮС про призначення експертизи. Призначено у справі №922/2693/19 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені Засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8А).

На розгляд та вирішення експерта поставлено наступні питання:

1. Чи розміщені на земельній ділянці кадастровий номер :13:004:0002 інші будівлі чи споруди (у тому числі тимчасові), крім нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 458,2 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, просп. Тракторобудівників, 2/4, яка перебуває у власності ТОВ АПИК ПЛЮС ?

2. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки, яка використовується ТОВ АПИК ПЛЮС для обслуговування нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 458,2 кв. м по просп. Тракторобудівників, 2/4 у м. Харкові межам земельної ділянки кадастровий номер :13:004:0002 площею 0,1368 га?

Матеріали справи №922/2693/19 направлено до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені Засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8А).

Витрати по проведенню судової експертизи покладено на ТОВ АПИК ПЛЮС. Рахунок на оплату вартості судової експертизи визначено направити до Східного апеляційного господарського суду для скерування Товариству з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС.

Зобов`язано сторони сприяти судовому експерту у проведенні судової експертизи, виконуючи всі вимоги судового експерта, зокрема, шляхом надання додаткових документів, оплати експертизи тощо.

Провадження у справі №922/2693/19 зупинено до закінчення проведення призначеної судової експертизи.

23.06.2021 від завідуючого лабораторією будівельно-технічних досліджень Національного наукового центру Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України надійшов лист від 17.06.2021 №2928/06-23/13/16-21, в якому заявник, посилаючись на значну завантаженість судових експертів, що виконують експертизу, просить суд розглянути питання про проведення експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів.

Крім того, до вказаного листа експертною установою додано клопотання судових експертів Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України Пугачової І.Л. та Луданного А.І. від 15.06.2021 про надання додаткових матеріалів (вихідних даних) та проведення оплати за виконання експертизи №10768 у справі №922/2693/19, в якому експерти просять суд для забезпечення проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2021 у справі № 922/2693/19 надати:

1. Матеріали інвентаризаційної справи на будівлю літ. «А-1» площею 458.2 кв.м та інші будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :13:004:0002 по просп. Тракторобудівників, 2/4 в м. Харкові.

2. Технічні паспорти на всі будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :13:004:0002 по просп. Тракторобудівників, 2/4 в м. Харкові.

3. Забезпечити наявність на місцевості межових знаків, природних та штучних ознак фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0002, що розташована по пр. Тракторобудівників,2/4.

4. Надати окремо (не вшитим в справу), топографічну зйомку (в т.ч. каталоги координат) фактичної земельної ділянки, зазначеної вище, з прилеглою територією, у відповідних системах координат (місцевій та СК-63) у паперовому та в електронному вигляді (файли *.dmf, *.dxf, *.хml), виконану суб`єктом, який має відповідний дозвіл на виконання таких робіт (сертифікат).

5. Надати окремо (не вшитим в справу), оригінал з відміткою про прийняття обмінного файлу або належним чином завірену кольорову копію (прошита, пронумерована, підписана та скріплена печаткою розробника або державного органу земельних ресурсів) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0002, в т. ч відповідні каталоги координат (МСК- та СК 63), а також результати землевпорядних робіт у електронному вигляді (в т. ч. файли *.dmf, *.dxf, *.хml, *in4), та ті, які внесено до відомостей Державного земельного кадастру.

6. Провести оплату за виконання судової експертизи. Ухвалою суду оплату за виконання експертизи покладено на ТОВ «АПИК ПЛЮС».

Також у наданому клопотанні судовими експертами повідомлено, що відповідно до вимог п.3.3. розділу III «Науково-методичних рекомендацій по питанням підготовки та призначення судових експертиз», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції Україні від 30.12.2004г. № 144/5) и зареєстрованій у Міністерстві юстиції України 19.01.2005 за №61/10341, усі документи мають бути пронумеровані, прошнуровані та прошиті у хронологічному порядку.

Ксерокопії документів повинні бути добре читаючими та завіреними у встановленому законом порядку.

Якщо які-небудь документи, вказані вище відсутні, просять повідомити про це письмово до експертної установи.

Крім того, зазначено, що перелік додаткових матеріалів в процесі дослідження може бути доповнений.

Вказано, що дата обстеження буде визначена додатково та повідомлено, що обстеження може бути проведено тільки після одержання коштів (оплати) за проведення експертизи на рахунок експертної установи та надання додаткових матеріалів.

Одночасно до вказаного клопотання експертною установою надано рахунок на оплату експертизи №1153 від 14.06.2021.

Враховуючи знаходження з 15.06.2021 по 16.07.2021 судді-доповідача по справі Лакізи В.В на лікарняному, з 19.07.2021 по 23.07.2021 у щорічній відпустці, відсутністю правових підстав встановлених ч. 9 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України для проведення повторного автоматизованого розподілу справи, вирішення питання щодо розгляду клопотання вирішується колегією суддів після виходу судді-доповідача.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.07.2021 у зв`язку із знаходженням у щорічній відпустці суддів Бородіної Л.І. та Здоровко Л.М., для розгляду справи №922/2693/19 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - доповідач Лакіза В.В., суддя Мартюхіна Н.О., суддя Плахов О.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.07.2021 провадження у справі №922/2693/19 поновлено та призначено до розгляду на 05.08.2021 розгляд клопотання завідуючого лабораторією будівельно-технічних досліджень Національного наукового центру Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України від 17.06.2021 №2928/06-23/13/16-21 щодо проведення експертизи у строк, що перевищує 90 днів; клопотання судових експертів щодо надання додаткових матеріалів за переліком, викладеним у клопотанні судових експертів Пугачової І.Л. та Луданного А.І. від 15.06.2021; вирішення питання щодо проведення оплати за виконання експертизи №10768 у справі №922/2693/19.

05.08.2021 ТОВ «АПИК ПЛЮС» до матеріалів справи надано копію технічного паспорту на громадський будинок з громадськими будівлями та спорудами літ. «А-1» за адресою: пр. Тракторобудівників, 2/4 та копію платіжного доручення про здійснення оплати

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2021 у зв`язку із знаходженням у щорічній відпустці суддів Плахова О.В, та Мартюхіної Н.О., для розгляду справи №922/2693/19 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - доповідач Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Тарасова І.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.08.2021 було задоволено клопотання завідувача лабораторії будівельно-технічних досліджень Національного наукового центру Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (вх. №7201 від 23.06.2021) у справі №922/2693/19 та погоджено термін проведення судової комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи по справі № 922/2693/19, що призначена ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2021, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса у термін, більший ніж 90 днів.

Задоволено клопотання судових експертів Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України Пугачової І.Л. та Луданного А.І. від 15.06.2021 про надання додаткових матеріалів (вихідних даних) та проведення оплати за виконання експертизи №10768 у справі №922/2693/19.

Повідомлено Національний науковий центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса про здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю АПИК ПЛЮС оплати вартості експертних досліджень згідно рахунку №1153 від 14.06.2021 у справі №922/2693/19 в сумі 20593,20 грн.

Витребувано у Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації, (, 61003, Харківська обл., місто Харків, Майдан Павлівський, будинок 4):

- матеріали інвентаризаційної справи на будівлю літ. А-1 площею 458,2 кв.м та інші будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :13:004:0002 по просп. Тракторобудівників, 2/4 в м. Харкові.

Витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (, 61165, Харківська обл., місто Харків, вул. Космічна, будинок 21, поверх 8-9):

- окремо (не вшитим в справу), топографічну зйомку (в т.ч. каталоги координат) фактичної земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0002, з прилеглою територією, у відповідних системах координат (місцевій та СК-63) у паперовому та в електронному вигляді (файли *.dmf *dxf, *.xml), виконану суб`єктом, який має відповідний дозвіл на виконання таких робіт (сертифікат);

- окремо (не вшитим в справу), оригінал з відміткою про прийняття обмінного файлу або належним чином завірену кольорову копію (прошита, пронумерована, підписана та скріплена печаткою розробника або державного органу земельних ресурсів) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0002, в т. ч відповідні каталоги координат (МСК- та СК 63), а також результати землевпорядних робіт у електронному вигляді (в т. ч. файли *.dmf , *.dxf, *.xml), та ті, які внесено до відомостей Державного Земельного кадастру.

Встановлено Комунальному підприємству Харківське міське бюро технічної інвентаризації та Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області строк для надання витребуваних документів до 25.08.2021 року.

Розгляд справи відкладено на 31.08.2021, про що повідомлено сторони.

18.08.2021 (вх. №9571) до Східного апеляційного господарського суду на виконання вимог ухвали від 05.08.2021 від Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації надійшли матеріали інвентаризаційної справи №12 (справа №88138. Пр. Тракторобудівників №2/4, Фрунзенський район, м. Харків).

Також, Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області супровідним листом від 30.08.2021 (вих. №1196) до суду апеляційної інстанції надано документи (вх.№100143 від 30.08.2021), які він просив долучити до матеріалів справи та врахувати під час її розгляду, а саме: копія виписки з Єдиного державного реєстра юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань щодо Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; завірена належним чином копія довіреності представника Головного управління №32-20-0.14-21/62-21 від 29.04.2021; завірені належним чином копії висновків щодо погодження проекту відведення земельної ділянки ТОВ фірми «Верона ЛТД»; завірена належним чином копія проекту відведення земельної ділянки ТОВ фірма «Верона ЛТД»; DVD диск в конверті.

У супровідному листі Держгеокадастром повідомлено, що на виконання ухвали суду від 05.08.2021, Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області надаються наступні документи: копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0002, що наявна в Державному фонді документації із землеустрою за №2004МФ13ХАХМ00831, у складі якої є витребувана по вказаній земельній ділянці інформація, а саме, відмітка про прийняття Харківською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» обмінного файлу та каталог координат у місцевій системі; результати землевпорядних робіт в електронному вигляді (файл *.xml), по яким внесено відомості по Державного земельного кадастру.

В судове засідання 31.08.2021 з`явились представники ТОВ «АПИК ПЛЮС», представник Харківської міської ради в судове засідання не з`явився, про причини нез`явлення суд не повідомив, про час, день та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином.

В судовому засіданні 31.08.2021 колегія суддів повідомила присутніх представників ТОВ «АПИК ПЛЮС» про надходження до суду від Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації та Головного управління Держгеокадастру у Харківській області документів, які були витребувані ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.08.2021.

Також судом апеляційної інстанції з`ясовано питання щодо оплати ТОВ «АПИК ПЛЮС» експертного дослідження.

Зокрема, ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2021 витрати по проведенню судової експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю «АПИК ПЛЮС».

Згідно наявного в матеріалах справи копії платіжного доручення №139 від 06.07.2021, ТОВ «АПИК ПЛЮС» здійснено оплату вартості експертних досліджень згідно рахунку №1153 від 14.06.2021 у справі №922/2693/19.

Положеннями ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" встановлено, що якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

У відповідності до положень п. 3.9. "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Оскільки для проведення судової експертизи, призначеної у даній справі, є необхідним забезпечення умов роботи судових експертів за місцезнаходженням об`єкта дослідження, колегія суддів дійшла висновку про зобов`язання сторін після отримання від судових експертів повідомлення про дату та час обстеження, направити повноважних представників для участі у проведенні судовими експертами дослідження, забезпечити безперешкодне обстеження експертами об`єкту дослідження в присутності повноважних представників сторін по справі, а також прибуття експертів та належні умови праці.

Згідно до пункту 2 частини першої статті 228 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на те, що ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2021 у даній справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої на даний час не завершено, ухвалою суду від 05.08.2021 задоволено клопотання судових експертів від 15.06.2021 про надання додаткових матеріалів (вихідних даних) та проведення оплати за виконання експертизи №10768 у справі №922/2693/19, надходження до суду витребуваних на вимогу судового експерту додаткових документів та оплати за проведення експертизи №10768, приймаючи до уваги, що для продовження проведення експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи, а тому у цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Враховуючи наведене, керуючись статями 99, 100, 125, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

Керуючись статтями ст.ст. 69, 102, 228, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Провадження у справі №922/2693/19 зупинити до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи та повернення матеріалів справи до Східного апеляційного господарського суду.

Матеріали справи №922/2693/19 направити до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України для продовження проведення експертизи.

Зобов`язати сторони після отримання повідомлення судових експертів про час та дату проведення експертних досліджень по справі направити повноважних представників для участі у проведенні судовими експертами об`єкту дослідження, забезпечити безперешкодне обстеження експертами об`єкту дослідження в присутності повноважних представників сторін по справі, а також прибуття експертів та належні умови праці.

Ухвалу направити сторонам та Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України .

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок і строки оскарження передбачені статтями 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя В.В. Лакіза

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя І.В. Тарасова