ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.08.2021 м. ДніпроСправа № 904/4949/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", м. Дніпро

до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", м. Дніпро

відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, м. Дніпро

про скасування державної реєстрації на речове право

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача: Носова В.І. - адвокат;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, в якому просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 42322474, виданий 31.07.2018 на нежитлове приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв. м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018, про реєстрацію права власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандрикінська, буд. 90.

2. Визнати припиненим право власності обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90, на нежитлове приміщення №127, загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018.

3. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 42322023, виданий 31.07.2018 на нежитлове приміщення №126, загальною площею 8,9 кв.м., розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018 про реєстрацію права власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандрикінська, буд. 90.

4. Визнати припиненим право власності Обслуговуючого кооперативу ''Мандриківська 127, , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90, на нежитлове приміщення №1276, загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові на 1-му поверсі літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018.

Ухвалою суду від 21.05.2021 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 22.06.2021, після чого підготовче засідання відкладалося до 27.07.2021 та 27.08.2021.

Про дату, час та місце підготовчого засідання 27.08.2021 представники відповідачів повідомлялися відповідно до вимог статей 120, 242 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджується рекомендованими поштовими повідомленнями про вручення адресатам поштових відправлень (а.с. 14 - 16 том 2).

Відповідач-2 про причину неявки суд не повідомив, а представник відповідача-1 адвокат Пархоменко Ю.С. у день підготовчого засідання подала клопотання про відкладення засідання суду через перебування у відрядженні.

За результатом обговорення заявленого клопотання протокольною ухвалою від 27.08.2021 у його задоволенні судом відмовлено, оскільки дата засідання суду у цій справі попередньо узгоджувалася з представником відповідача-1, що підтверджується його підписом у повідомленні про відкладення підготовчого засідання (а.с. 13 том 2); відповідач-1 не обмежений колом представників.

05.07.2021 через канцелярію суду представник позивача подав заяву про зміну предмета позову та про збільшення розміру позовних вимог, а також клопотання про заміну статусу приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни з відповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою суду від 27.07.2021 за клопотанням представника позивача адвоката Носової В.І. останній було надано час для уточнення поданої нею заяви про зміну предмета позову та збільшення розміру позовних вимог, а також про відкладення розгляду поданого нею клопотання про заміну статусу відповідача-2 на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У поданій 19.08.2021 до суду уточненій заяві про зміну предмета позову позивач просить розглядати наступні вимоги:

1. Скасувати державну реєстрацію та визнати припиненим право власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127" на:

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018.

2. Витребувати з незаконного володіння від Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) на користь співвласників спільного майна багатоквартирного будинку в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" (49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 51М, Код ):

- нежитлове приміщення № 127 загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення № 126 загальною площею 8,9 кв.м, розташоване на I-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 30.07.2018.

При цьому, посилаючись на частину другу статті 163 Господарського процесуального кодексу України, позивач просить суд попередньо визначити розмір судового збору за позовними вимогами щодо витребування спірних нежитлових приміщень.

Обгрунтовуючи можливість зміни предмета позову шляхом доповнення позовних вимог новими, позивач звертає увагу на практику Верховного Суду, у тому числі постанову Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.10.2020 у справі №922/2575/19.

Щодо попередньо поданого клопотання про заміну процесуального статусу приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни представник позивача у підготовчому засіданні 27.08.2021 наполягає на його задоволенні.

Визначення відповідачів у справі - це законне право позивача, яке узгоджується з передбаченим статтею 2 Господарського процесуального кодексу України принципом диспозитивності.

Спір щодо нежитлових приміщень у будь-якому разі наявний між позивачем та Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127". За обставинами справи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівни виконувала лише функції державного реєстратора щодо набуття зазначеним кооперативом права на спірні нежитлові приміщення.

За частиною першою статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Приймаючи до уваги предмет спору та існуючий етап судового провадження, вбачаються правові підстави для задоволення клопотання позивача про заміну процесуального статусу приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни з відповідача-2 на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Прийняття судового рішення за заявою позивача про зміну предмета позову та попереднє визначення судом розміру судового збору за додатковими позовними вимогами потребує додаткового часу.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 2, 50, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника позивача адвоката Носової В.І. про заміну процесуального статусу відповідача-2 - Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Відкласти підготовче засідання.

3. Підготовче засідання відбудеться 07.09.2021 о 10:40 год у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 1-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати представників учасників справи у підготовче засідання.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 27.08.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 01.09.2021.

Суддя І.І. Колісник