У Х В А Л А

26 серпня 2021 року справа № 927/1082/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Демидової М.О., за участю секретаря судового засідання Хіловської І.Д., розглянувши матеріали справи за позовом Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000

e-mail:

до відповідача Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром", вул. Любецька, 66, м. Чернігів, 14021

e-mail:

про стягнення 23862 грн. 47 коп. та розірвання договору,

Представники сторін:

від позивача: Кураш А.М., головний спеціаліст з питань правового забезпечення, довіреність № 01-1359 від 28.12.2019;

від відповідача: Олексієнко О.П., директор, наказ №1 від 19.04.2011;

встановив:

Управління комунального майна Чернігівської обласної ради звернулось до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром" про стягнення з відповідача 23862 грн.47 коп., а саме: до обласного бюджету м. Чернігова 9905 грн. 56 коп. заборгованості з орендної плати з доданими інфляційними нарахуваннями у сумі 93 грн. 36 коп.; на користь позивача 13867 грн. 79 коп. заборгованості з орендної плати з доданими інфляційними нарахуваннями у сумі 130 грн.71 коп., 89 грн. 12 коп. відсотків річних за невиконання грошового зобов`язання та про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 66 від 01.11.2011.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 66 від 01.11.2011 та додаткової угоди № 3 від 31.08.2017 до нього.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 23.11.2020 відкрите спрощене позовне провадження у справі №927/1082/20, судове засідання призначене на 22.12.2020.

14.12.2020 на адресу суду від відповідача надійшов відзив № 313/02 від 09.12.2020 на позов, у якому відповідач зазначив про те, що у позовних вимогах позивачем не враховано: рішення п`ятої сесії шостого скликання Чернігівської обласної ради від 30.09.2017, яким встановлено розмір орендної плати з коефіцієнтом 0,7 для орендарів, що є суб`єктами малого підприємництва і здійснюють виробничу діяльність на орендованих виробничих площах; - не внесення змін у договір №66 у частині збільшення розміру орендної плати на суму ПДВ; -відсутність нотаріального посвідчення, або затвердження у судовому порядку додаткової угоди №3 від 31.08.2017 до договору оренди №66 від 01.11.2011, а тому посилаючись на вищезазначене просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

17.12.2020 до початку судового засідання на адресу суду від відповідача надійшло клопотання №12/07 від 16.12.2020 про зупинення провадження у справі №927/1082/20 до набрання законної сили рішенням у справі №927/1083/20. В обґрунтування вказаного клопотання відповідач зазначає, що ухвалою від 14.12.2020 у справі №927/1083/20 Господарський суд Чернігівської області прийняв до розгляду зустрічний позов Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром" до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради про визнання додаткової угоди №3 від 31.08.2017 до договору оренди №66 від 01.11.2011 недійсною з моменту її вчинення. Вказаною додатковою угодою продовжено термін договору оренди №66 від 01.11.2011 дії до 31.10.2021 та внесені зміни до п.п. 1.1.3 п.1.1 розділу 1 та до п.3.3, п.3.4 розділу 3 договору у частині зміни вартості орендованих приміщень та розміру орендної плати, порядок розрахунку та розмір якої наведено у додатку №1 до додаткової угоди, який є її невід`ємною частиною. За доводами відповідача у разі задоволення позовних вимог зустрічного позову позовні вимоги у справі №927/1082/20, що обґрунтовані розрахунками, наведеними у змінених додатковою угодою №3 п.п. 1.1.3 п.1.1 розділу І та до п.3.3, п.3.4 розділу 3, будуть очевидно необґрунтованими, а тому до прийняття рішення у справі №927/1083/20 розгляд справи №927/1082/20 є неможливим.

21.12.2020 на адресу суду від позивача надійшла відповідь на відзив №01-1211 від 21.12.2020, у якій позивач твердження відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, вважає необґрунтованими та безпідставними, оскільки на момент укладення договору розмір орендної плати визначався на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25.03.2011 (3 сесія 6 скликання) зі змінами, внесеними рішенням обласної ради від 30.09. 2011(5 сесія 6 скликання) (п. 3.3 договору) та застосовувалася орендна ставка для орендарів, що є суб`єктами малого підприємництва, які здійснюють виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (крім офісів) з коефіцієнтом 0,7. Позивач зазначив, що 17.05.2017 внесено зміни до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25.03.2011, виклавши її у новій редакції. Позивач зазначає, що договором передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Таке положення також передбачено у п. 5 додатку 1, який є невід`ємною частиною договору. Операція з оплати орендної плати за надане в оренду комунальне майно підлягає оподаткуванню ПДВ у загальновстановленому порядку за основною ставкою. Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 31.01.2012, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.04.2011 та постановою Вищого Господарського суду України від 27.06.2012 у справі № 5028/15/150/2011, порушеній за позовом Управління до ПрАТ "Кінотехпром" врегулювано розбіжності, які виникли під час укладання договору оренди № 66 від 01.11.2011. Положення договору, щодо яких сторони не дійшли згоди, врегульовані та викладені безпосередньо у тексті судового рішення. Обставини щодо укладення договору оренди №66 між позивачем та відповідачем, факт виконання сторонами умов договору, зокрема передачі орендодавцем і прийняття відповідачем орендованого майна, а також факт користування відповідачем орендованим майном встановлені рішенням Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2019 у справі №927/748/19 та від 18.09.2020 у справі № 927/658/20, які набрали законної сили.

У судове засідання 22.12.2020 прибули уповноважені представники сторін.

22.12.2020 відповідно до ч. ч. 2, 6 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва у судовому засіданні до 19.01.2021, 13:50, про що учасники справи повідомлені під розписку,

У судове засідання 19.01.2021 прибули уповноважені представники сторін.

Ухвалою суду від 19.01.2021 провадження у справі № 927/1082/20 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 927/1083/20 за первісним позовом Управління комунального майна Чернігівської обласної ради до відповідача за первісним позовом - Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром", про стягнення 10974,03 грн. та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром" до відповідача за зустрічним позовом - Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, про визнання недійсною додаткової угоди №3 від 31.08.2017 до договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 66 від 01.11.2011.

Ухвалою суду від 28.07.2021 провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 17.08.2021 на 14:50.

У судове засідання прибули 17.08.2021 прибули повноважні представники сторін у даній справі.

17.08.2021 від відповідача на адресу суду надійшло клопотання №08/05 від 17.08.2021 про зупинення провадження у справі №927/1082/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №620/6623/20. В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає про те, 05.01.2021 Чернігівським окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі №620/6623/20 про визнання неправомірними та нечинними рішення IX сесії сьомого скликання №34-9/VII від 17.05.2017 про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області у новій редакції. Зі змісту позовної заяви вбачається , що позовні вимоги у справі №927/1082/20 ґрунтуються, зокрема, на зазначеному доказі.

У судовому засіданні 17.08.2021 судом постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні на до 26.08.2021, 11:30.

У судове засідання 26.08.2021 прибули повноважні представники сторін у даній справі.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Відповідно до ст.181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи предмет позову, доводи учасників справи, з урахуванням складності справи, зважаючи на подане клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, суд вважає за необхідне перейти до розгляду справи №927/1082/20 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись статтями 181, 232-235, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Перейти до розгляду справи №927/1082/20 за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання у справі №927/1082/20 призначити на 21.09.2021 о 14:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: м.Чернігів, просп. Миру, 20, зал судових засідань №303 (3 поверх).

3. Повідомити учасників справи, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, може бути здійснене у строк до 15.09.2021.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, беручи до уваги можливовго запровадження карантину та особливого режиму роботи суду, суд рекомендує учасникам справи усі необхідні документи надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду або поштою, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні довірчі послуги", факсом або дистанційними засобами зв`язку.

З текстом ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.О. Демидова