РІШЕННЯ

м. Київ

25.08.2021Справа № 910/8544/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянув за правилами спрощеного позовного провадження

справу № 910/8544/21

за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (код 35692211; 01021, м. Київ, пров. І. Мар`яненка, 7)

до Приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» (код 39579344; 01103, м. Київ, вул. Німанська, 7)

про стягнення 540 375, 51 грн.

без повідомлення учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» ( далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» (далі - відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 540 375, 51 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Відповідач всупереч рішенню суду, яким постановлено виселити останнього з орендованого приміщення, продовжує фактично користуватись майном позивача та не оплачувати, при цьому, кошти за таке користування.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі № 910/8544/21; розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

16.06.2021 Позивачем до суду подано письмові пояснення по справі, на виконання вимог ухвали про порушення провадження у справі.

У встановлений судом строк відповідачем не подано до суду відзиву на позовну заяву позивача.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі була надіслані Відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали.

До матеріалів справи долучено повідомлення про вручення поштового відправлення №079, що підтверджує вручення уповноваженій особі підприємства Відповідача 09.06.2021р. ухвали суду про відкриття провадження у справі №910/8544/21.

Відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Разом з тим, Відповідач у строк, встановлений Господарським процесуальним кодексом України, не подав суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

02.03.2015 між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» та Приватним закладом «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» було укладено Тимчасову угоду на використання приміщення загальною площею 410,40 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Німанська, 7.

01.03.2015 вказане приміщення площею 410,40 кв.м, передано по акту приймання-передачі Приватному закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост».

Згідно вказаного акту Приватний заклад «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» до моменту прийняття рішення Київською міською радою зобов`язується сплачувати по тимчасовій угоді нарахування по орендній платі та відшкодування витрат по земельному податку, а також комунальні послуги.

Відповідно до пункту 2 Тимчасової угоди сторони домовились, що з 2 березня 2015 року користувач за користування приміщенням сплачує плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22 вересня 2011 року №34/6250 - 2%. Розмір плати згідно з розрахунком плати (Додаток №1), що є невід`ємною частиною Тимчасової угоди, складає 8 297,6 грн. Крім плати за користування приміщенням, користувач сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташоване приміщення. Загальна сума до сплати становить 13 526,57 грн.

Розмір плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (пункт 3 Тимчасової угоди).

До вирішення Київрадою питання надання відповідачу майна в оренду платежі, зазначені в пунктів 2 Тимчасової угоди, вносяться користувачем на рахунок позивача, починаючи з 02 березня 2015 року незалежно від наслідків господарської діяльності користувача не пізніше 20 числа поточного місяця (пункт 4 Тимчасової угоди).

Тимчасова угода набирає чинності з моменту підписання її сторонами та діє до моменту вирішення Київрадою питання надання майна в оренду користувачу, але не пізніше 02.09.2015 (пункт 6 Тимчасової угоди).

Згідно пункту 7 Тимчасової угоди сторони погодили, що користувач після припинення дії тимчасової угоди 02.09.2015 у випадку не вирішення Київської міською радою питання щодо надання майна в оренду користувачу зобов`язаний протягом 10 календарних днів передати приміщення по акту приймання-передачі підприємству.

Вказана Тимчасова угода підписана повноважними представниками сторін, недійсною у судовому порядку не визнавалась.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 24.02.2016, яке залишене без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2016 р. та Постановою Вищого господарського суду України від 17.08.2016р. у справі №910/26436/15 позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» задоволено. Вирішено виселити ПЗ «Історико-меморіальний музей «Героїзм і Холокост» з приміщення за адресою м. Київ, вул. Німанська,7, стягнуто заборгованість за користування приміщенням та судові витрати.

12.09.2016 на виконання вказаного вище рішення суду Господарським судом міста Києва видано відповідні накази.

17.05.2019 Постановою старшого державного виконавця Печерського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві Криницької Т.О. відкрито виконавче провадження на підставі наказу Господарського суду м. Києва № 910/26436/15 від 12.09.2016 про виселення приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» з орендованого приміщення.

Відповідно до Акту державного виконавця від 11.09.2020 відбулось фактичне виселення приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» з орендованого приміщення адресою м. Київ, вул. Німанська,7, та фактичне виконання рішення Господарського суду від 24.02.2016 у справі № 910/26436/15.

Предметом розгляду у даній справі є вимога позивача про стягнення з Відповідача заборгованості за користування вищевказаним приміщенням у період з 01.10.2015 по 01.10.2019 складає, яка за підрахунками позивача становить 540 375, 51 грн.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За своєю правовою природою укладена між сторонами Тимчасова угода є договором найму (оренди).

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина 1 статті 762 Цивільного кодексу України).

Майно, передане у користування відповідачу, є об`єктом комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» відносини щодо оренди майна, що перебуває у комунальній власності регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно частини 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Згідно частини 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до частини 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт передачі приміщення в користування відповідачу підтверджується наявним у матеріалах справи актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.03.2015р.

Фактичне виселення приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» з орендованого приміщення адресою м. Київ, вул. Німанська,7, та фактичне виконання рішення Господарського суду від 24.02.2016 у справі № 910/26436/15 відбулось 11.09.2020 (Відповідно до Акту державного виконавця від 11.09.2020).

Матеріали справи свідчать, що відповідач свого обов`язку зі сплати грошових коштів за користування майном не виконав, у зв`язку з чим у відповідача за період 01.10.2015 по 31.10.2019 виникла заборгованість за користування приміщенням у сумі 540 375,51 грн.

Належних та допустимих доказів на спростування заявленої позивачем до стягнення з відповідача суми заборгованості відповідачем суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період 01.10.2015 по 31.10.2019 у сумі 540 375,51 грн. є правомірними і підлягають задоволенню повністю.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідачем не подано доказів в підтвердження заперечень проти задоволення позовних вимог.

Правом на подання Відзиву на позов Відповідач не скористався.

За таких обставин, враховуючи подані учасниками справи докази, які оцінені судом у порядку статті 86 Господарського процесуального кодексу України, позов підлягає задоволенню.

За приписами статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 129, 233, 236, 237, 240 та 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до Приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» про стягнення 540 375,51 грн. задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного закладу «Історико - меморіальний музей «Героїзм і Холокост» (код 39579344; 01103, м. Київ, вул. Німанська, 7) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (код 35692211; 01021, м. Київ, пров. І. Мар`яненка, 7) 540 375,51 (п`ятсот сорок тисяч триста сімдесят п`ять) грн. - заборгованості з орендної плати та 8 105,63 (вісім тисяч сто п`ять) грн. - судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 25.08.2021.

Суддя І.Д. Курдельчук