ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.08.2021 м. ДніпроСправа № 904/4949/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", м. Дніпро

до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", м. Дніпро

відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, м. Дніпро

про скасування державної реєстрації на речове право

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача: Носова В.І. - адвокат;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, в якому просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 42322474, виданий 31.07.2018 на нежитлове приміщення № 127, загальною площею 124,7 кв. м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018, про реєстрацію права власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандрикінська, буд. 90.

2. Визнати припиненим право власності обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90, на нежитлове приміщення №127, загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018.

3. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рички Юлії Олександрівни, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 42322023, виданий 31.07.2018 на нежитлове приміщення №126, загальною площею 8,9 кв.м., розташоване на 1-му поверсі житлового будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018 про реєстрацію права власності за Обслуговуючим кооперативом "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандрикінська, буд. 90.

4. Визнати припиненим право власності Обслуговуючого кооперативу ''Мандриківська 127, , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90, на нежитлове приміщення №1276, загальною площею 124,7 кв.м, розташоване у надбудові на 1-му поверсі літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл, м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 від 30.07.2018.

Ухвалою суду від 21.05.2021 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 22.06.2021, після чого підготовче засідання відкладалося до 27.07.2021 та 27.08.2021.

27.07.2021 Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127" подав клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/4285/21 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР, про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.

В обґрунтування заявленого клопотання відповідач-1 указує, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/4285/21, в якій, зокрема, розглядається вимога про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" () - позивача у справі № 904/4949/21.

Заявник зазначає, що відповідно до статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" щодо скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі.

З положень статті 226 Господарського процесуального кодексу України випливає, що подання позову особою, яка не має процесуальної дієздатності, є підставою для залишення позову без розгляду.

Отже, на думку відповідача-1, до вирішення питання щодо правомірності державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " (), що є предметом спору у справі № 904/4285/21, розгляд справи № 904/4949/21 за позовом ОСББ "Зірка 51М" є об`єктивно неможливим, оскільки задоволення позовних вимог у справі № 904/4285/21 тягне за собою залишення позову у справі № 904/4949/21 без розгляду.

У запереченнях на клопотання про зупинення провадження у справі, що надійшли до суду 17.08.2021, позивач не погоджується із зупиненням провадження у справі у зв`язку з відсутністю правових підстав.

При цьому позивач указує на те, що відповідно до пункту 6 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України припинення юридичної особи є підставою для закриття провадження у справі, а не залишення позову без розгляду. У разі якщо спірні відносини допускають правонаступництво, то відсутні підстави для закриття провадження у справі.

У справі, що розглядається, предметом спору є спільне сумісне майно співвласників багатоквартирного будинку, а ОСББ є особою, яка уповноважена співвласниками на підставі закону представляти їхні права та інтереси. Тому, скасувати державну реєстрацію права власності власників на всі житлові чи нежитлові приміщення у будинку неможливо. Відтак неможливо позбавити власників майна статусу співвласників багатоквартирного будинку. Співвласники мають право та можливість уповноважити представляти їхні права іншому представнику-правонаступнику. Тобто, дані правовідносини допускають правонаступництво.

Заявлене клопотання задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За частинами першою статті 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників.

Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення (ч. 5 ст. 104 ЦК України).

Серед підстав ліквідації юридичної особи - рішення суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади (п. 2 ч. 1 ст. 110 ЦК України).

Ліквідація юридичної особи потребує дотримання порядку, встановленого статтею 111 Цивільного кодексу України.

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 29.06.2021 у справі № 916/964/19, скасування державної реєстрації ОСББ (реєстраційного запису) за рішенням суду не може бути самою ліквідацією юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 ЦК України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону № 755-IV, якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

За таких обставин можливе задоволення судом позовних вимог у справі № 904/4285/21 про скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" () не призведе до автоматичного припинення (ліквідації) юридичної особи.

Отже, доводи відповідача-1, наведені в обґрунтування клопотання про зупинення провадження у справі № 904/4949/21, є безпідставними у зв`язку з чим клопотання задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 227, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні клопотання Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127" про зупинення провадження у справі № 904/4949/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/4285/21 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.

Ухвала набирає законної сили 27.08.2021 з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 01.09.2021.

Суддя І.І. Колісник