ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

30.08.2021 Справа № 917/1289/21

Суддя Кльопов І.Г. , розглянувши матеріали

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест", вул.Цісик Квітки, б. 15, м.Полтава, Полтавська область, 36010

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", вул.Зіньківська, б.1, м.Полтава, Полтавська область, 36009

2. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, с.Ялосовецьке, Хорольський район, Полтавська область, 37862

3. Полтавської міської ради, вул.Соборності,36, м.Полтава, 36000

4. Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, вул.Покровська,14, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400.

5. Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховод Костянтина Вікторовича, вул.Покровська,14, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400

про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання недійсних рішень, актів приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасування запису про право власності на нерухоме майно.

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваагропромінвест" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавапошук", 2. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційний центр майнових прав" Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Данішіної Аліни Віталіїівни, 3. Полтавської міської ради, 4. Державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни, 5. Державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховод Костянтина Вікторовича, в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладений між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» ().

2. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавської області Тандур Аліни Сергіївни щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 48765847 від 19.09.2019 року з одночасним припиненням права користування Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» () на правах оренди земельною ділянкою кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж.

3. Скасувати номером запису: 33303494 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» (), що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0401 площею 2,5871 га., терміном оренди з 12.07.2019 року по 12.07.2024 року, на підставі договору оренди серія номер: б/н від 26.07.2019 року укладеного між Полтавською міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» ().

4. Визнати недійсним рішення ТОВ «Полтаваагропромінвест» вих. №12 від 12 березня 2019 року, яким передано ОСОБА_1 нерухоме майно у вигляді виробничих будинків з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами, реєстраційний номер нерухомого майна 101, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, балансовою вартістю 76 358,00 ( сімдесят шість тисяч триста п`ятдесят вісім грн.23 коп.), а саме : адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27;

5. Визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ТОВ «Полтаваагропромінвес» передало, а ОСОБА_1 прийняв наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв,м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл. 1215,0 кв.м; навіс літ.Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В,- 12.03.2019.

6. Визнати недійсним акт приймання передачі нерухомого майна від 12 березня 2019 року, згідно якого ОСОБА_1 передає, а ТОВ «Полтавапошук» приймає наступне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27; підписи на якому посвідчено приватним нотаріусом м. Полтава Святецькою І.В.-13.03.2019.

7. Визнати недійсним_протокол №1 ТОВ «Полтавапошук» від 13 березня 2019 року в повному обсязі з порядком денним: Про затвердження результатів внесення додаткового вкладу ТОВ «Полтавапошук». Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ «Полтавапошук» . Про затвердження розмірів часток учасників ТОВ «Полтавапошук» та їх номінальної вартості з урахуванням фактично внесених ними додаткових вкладів. Про порядок підписання протоколу ТОВ «Полтавапошук»

8. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр майнових прав» Ялосовецької сільської ради Хорольського району Полтавської області Даньшіни Аліни Віталіївни щодо реєстрації поділу об`єкта нерухомості, котре належало ТОВ «Полтаваагропромінвест» за адресою м.Полтава вул.Квітки Цісик (стара назва Червонофлотська), 15: про державну реєстрацію прав за №45876843 від 11.03.2019 про реєстрацію прав та їх обтяжень (нового об`єкта шляхом поділу) та рішення за №45943636 від 14.03.2019 (про реєстрацію нового об`єкта шляхом поділу).

9. Скасувати номером запису: 30681159 яким було зареєстровано приватну власність на об`єкти нерухомого майна (майнового комплексу) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» ( код СДРПОУ 42791171) що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда №16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27

10. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54777521 від 26.10.2020 року з одночасним припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» () на групи нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15 ж.

11. Скасувати номером запису: 38846446 про реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавапошук» () на групу нежитлових приміщень (підвал) Р1 -1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж.

12. Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Полтавапошук» () нерухоме майно що знаходиться за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж, а саме: адміністративна будівля, будівля для вирощування с/г продукції літ.А-1-2 пл. 2079,3 кв.м; трансформаторна підстанція літ. Е-1 пл.77,5 кв. м; водонапірна башня літ. И.; будівля для вирощування с/г продукції, консервний цех літ. Л-1-2 пл. 5286,1 кв.м.; магазин літ. М-1 пл.52,3 кв.м.; вагова літ. Н-1 пл.113,2 кв.м.;ГРП літ. 0-1 пл. 10,2 кв.м.; котельня літ. П-1 пл.361,2 кв.м.; матеріальний склад літ. С-1 пл. 402,9 кв.м.; склад для зберігання продукції літ. Ц-1 пл.99,0 кв.м.; будівля для вирощування с/г продукції літ. 4-1 пл.1215,0 кв.м; навіс літ. Ш; огорожа № 1,7,9,10,14,15; ворота № 2,5,6,11,13; хвіртка № 3,4,12; переносна споруда № 16.;пожводойма № 17; консольний кран № 18; димова труба № 27, у власність товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаваагропромінвест» ( ).Витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Полтавапошук» () групу нежитлових приміщень (підвал) Р1-1, загальною площею 581, кв.м., складова частина об`єкта нерухомого майна: ганок р2, рЗ, р4, за адресою: 36010, Полтавська обл. м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 15ж у власність товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаваагропромінвест» ( ).

Ухвалою суду від 16.08.2021 року на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаваагропромінвест» залишено без руху та надано позивачу строк 10 днів з дня вручення такої ухвали для усунення недоліків.

27.08.2021 року через канцелярію господарського суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Відповідно до частини третьої ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу у порядку, встановленому ст.176 цього Кодексу.

Таким чином, зважаючи, що позивачем усунуто встановлені ухвалою від 16.08.2021 недоліки позовної заяви у визначений судом строк, суд, приходить до висновку про необхідність відкриття провадження у справі згідно зі ст. 176 ГПК України.

Справа підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.

Крім того, позивачем у позовній заяві в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів визначено - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) та Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецьку Ірину Вікторівну (вул.Симони Петлюри,13, м.Полтава, 36000)

Згідно з частинами 1-3 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Розглянувши матеріали позовної заяви суд дійшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів

1. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

2. Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецьку Ірину Вікторівну (вул.Симони Петлюри,13, м.Полтава, 36000)

Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі

2. Призначити підготовче засідання у справі на 15.09.2021 на 10:30 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м.Полтава, вул.Зигіна,1, зал № 33

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

- Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецьку Ірину Вікторівну (вул.Симони Петлюри,13, м.Полтава, 36000)

4. Викликати учасників справи у підготовче засідання. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання, передбачені ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а також про обов`язок повідомити суд про причини неявки у разі неприбуття у судове засідання. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності (ч. 3 ст. 196 ГПК України).

5. Відповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати до суду відзив на позов у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву позивачу.

6. Звернути увагу відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

7. Позивачу у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву від відповідачів подати до суду відповідь на відзив; надати докази направлення відповіді на відзив відповідачам.

8. Третім особам надати до суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням положень ст. 168 ГПК України в строк до 13.09.2021.

9. Всі заяви, клопотання, заперечення подати до суду з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

10. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

11. Ухвалу надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (ст.ст. 235,255 ГПК України).

Ухвалу підписано: 30.08.2021

Суддя Кльопов І.Г.