ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" серпня 2021 р. Справа № 924/686/21

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін матеріали справи

за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця Кирилюк Оксани Петрівни, м. Хмельницький

про стягнення 32411,97 грн заборгованості

встановив: міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький звернулось до суду з позовом до фізичної особи-підприємця Кирилюк Оксани Петрівни, м. Хмельницький, в якому просить стягнути 32411,97 грн, з яких 30196,08 грн заборгованості з орендної плати та 2215,89 грн - з експлуатаційних витрат.

Ухвалою суду від 09.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено строк для подання суду, зокрема відзиву на позов до 27.07.2021.

В обґрунтування позову посилається на невиконання відповідачем обов`язку щодо своєчасної сплати орендної плати та експлуатаційних витрат за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, від 16.08.2018. Правовою підставою позовних вимог зазначає положення ст. 762 ЦК України, ст. 284 ГК України, ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідач відзиву на позов не надав, причини не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи. Ухвала суду від 09.07.2021 надіслана на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та відомостях з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, та повернута до суду із відміткою відділення поштового зв`язку - "адресат відсутній за вказаною адресою". При цьому судом враховуються положення ч. 6 ст. 242 ГПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Від позивача надійшло клопотання (від 27.07.2021), в якому просить змінити назву позивача з міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності на комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості». В обґрунтування клопотання зазначає, що відповідне перейменування позивача проведено згідно з рішенням Хмельницької міської ради від 21.04.2021 №72 з 20 липня 2021 року. Зазначені зміни внесено також до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Ідентифікаційний код юридичної особи залишено без змін.

У підтвердження зазначених у клопотанні обставин позивачем надано копію рішення Хмельницької міської ради від 21.04.2021 №72, яким, зокрема перейменовано міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності у комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості» та затвердженого статут комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості»; копію статуту комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості», у п. 1.1 якого зазначено, що комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості» є комунальним унітарним комерційним підприємством, створено шляхом перейменування міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького та зареєстровано у порядку, визначеному чинним законодавством; копію виписки комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості» з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 21.07.2021.

Враховуючи зазначене, суд доходить висновку про наявність підстав для зміни найменування позивача міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності на комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості».

Від позивача на адресу суду надійшов лист (від 30.08.2021), у якому позивач повідомив, що відповідачем за період з 01.07.2021 по 30.08.2021 було сплачено 2900,00 грн, зокрема: 02.07.2021 - 2000,00 грн (які було зараховано позивачем як погашення боргу з експлуатаційних витрат); 10.07.2021 - 200,00 грн (зараховано у погашення боргу з експлуатаційних витрат); 16.07.2021 - 200,00 грн (з яких 15,89 грн зараховано у погашення боргу з експлуатаційних витрат та 184,11 грн - з орендної плати); 28.07.2021 - 200,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати); 11.08.2021 - 100,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати); 23.08.2021 - 200,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати). Також зазначено, що станом на 30.08.2021 заборгованість відповідача з орендної плати становить 29511,97 грн, та додано копії відповідних банківських виписок.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 11.06.2015 №404 вирішено передати в оренду строком на 2 роки 11 місяців фізичній особі-підприємцю Кирилюк Оксані Петрівні частину нежитлового приміщення в будівлі по вул. Проскурівській, 4/3 (І поверх) корисною площею 8,2 кв.м (загальною площею 14,5 кв.м) для торгівлі непродовольчими товарами.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.07.2018 №556 продовжено строк оренди частин нежитлового приміщення в будівлі по вул. Проскурівській, 4/3 строком до 01.07.2019, в тому числі фізичній особі-підприємцю Кирилюк Оксані Петрівні щодо приміщення корисною площею 8,2 кв.м (загальною площею 14,5 кв.м) для торгівлі непродовольчими товарами.

16.08.2018 між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (Орендодавець) від імені якого діє Управління комунального майна Хмельницької міської ради, фізичною особою - підприємцем Кирилюк Оксаною Петрівною (Орендар) та міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Отримувач коштів, Балансоутримувач) укладено договір індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького (далі - договір), за умовами п. 1.1 якого Орендодавець, Балансоутримувач передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно - частину нежитлового приміщення корисною площею 8,2 кв.м (загальною площею 14,5 кв.м), розміщене в будівлі за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 4/3 (Майно), розташоване на першому поверсі чотири поверхової будівлі торговельного центру, яке перебуває на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку: майна 213852,00 грн станом на 30 червня 2018 року. Майно передається в оренду для торгівлі непродовольчими товарами з 16 серпня 2018 року по 01 липня 2019 року.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням міської ради № 11 від 30.10.2013 (зі змінами) згідно з розрахунком за місяць оренди серпень 2018 року: 213852,00/14,5*8,2*0,15*0,993/12 - 1501,13 грн (для торгівельної діяльності); 213852,00/14,5*6,3*0,08* *0,993/12 = 615,10 грн (для приміщення загального користування); 2116,23 грн сума орендної плати за серпень 2018 року (без ПДВ, без врахування індексу інфляції за серпень 2018 року, з врахуванням індексу інфляції за липень 2018 року); вартість орендованого майна, встановлена за результатам проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) - 213852,00 грн на 30.06.2018; орендна ставка нерухомого майна в будівлі по вул. Проскурівській, 4/3 - 15% (корисною площею 8,2 кв.м) та орендна ставка нерухомого майна - 8% (за приміщення загального користування площею 6,3 кв.м); індекс інфляції з дати проведення оцінки до моменту укладення договору (з 30.06.2018 до 16.08.2018) - 0,993 (п. 1.3 договору).

Згідно з п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендне плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця, оренди) орендна плата за дні користування визначається на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п. 3.4 договору).

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується Отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Орендар зобов`язується, зокрема сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця Отримувачу коштів (п. 5.3 договору); своєчасно (щомісяця, до 25 числа поточного місяця) та в повному обсязі відшкодовувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) витрати на утримання будівлі, в якій розташоване орендоване Майно (експлуатаційні витрати), вартість спожитих комунальних послуг, згідно з виставленими рахунками (п. 5.13 договору); відшкодовувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) витрати, пов`язані зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі, згідно виставлених рахунків (п. 5.14 договору).

За змістом п. 10.1 договору умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну дії нього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати та штрафних санкцій передбачених цим договором - до виконання зобов`язань.

Зміни та доповнення до цього договору вносяться за взаємною згодою сторін, але якщо ці зміни стосуються умов договору оренди, які визначені рішенням виконавчого комітету або сесій міської ради, то такі зміни вносяться на підставі відповідного рішення виконавчого комітету або сесії міської ради, та в рази необхідності підтверджуються актом приймання-передачі (п. 10.3 договору).

Пунктом 10.6 договору передбачено, що його дія може бути продовжена за заявою Орендаря на підставі рішення міськвиконкому шляхом укладення нового договору при умові відсутності заборгованості по орендній платі, експлуатаційним витратам, комунальним послугам. З заявою про продовження оренди Орендар має звернутися за три місяця до закінчення терміну дії Договору оренди.

Додатком до договору, зокрема вказано акт приймання-передачі майна від 01.07.2015.

Відповідно до акта приймання-передачі від 01.07.2015 Балансоутримувачем (Отримувачем коштів) передано, а Орендарем прийнято нерухоме майно загальною площею 14,5 кв.м, корисною площею 8,2 кв.м по вул. Проскурівській, 4/3.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13.06.2019 №468 внесено зміни в рішення виконавчого комітету від 26.07.2018 №556 в частині підпунктів 1.1 - 1.5, 1.7- 1.15, 1.18- 1.32, 1.34 - 1.42, 1.45 - 1.53, 1.55 - 1.59 пункту 1, змінивши строк оренди з «до 01.07.2019» на «до 01.07.2021». Управлінню комунального майна, яке діє від імені виконавчого комітету Хмельницької міської ради, та балансоутримувачу приміщень доручено внести зміни до договорів оренди, згідно з чинним законодавством України.

27.06.2019 сторонами договору укладено до нього додаткову угоду, якою внесено зміни, а саме: в абзаці другому підпункту 1.1 розділу 1 договору оренди змінено строк оренди з «по 01 липня 2019» на «до 01 липня 2021».

У матеріали справи надано підписаний сторонами акт звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2018 по 04.07.2021 за договором оренди від 16.08.2018, у якому зафіксовано наявність у відповідача заборгованості перед позивачем в сумі 30411,97 грн станом на 04.07.2021.

Позивач звернувся до відповідача з вимогою (від 25.06.2021) про оплату заборгованості за оренду приміщення комунальної власності за договором від 16.08.2018 в розмірі 35061,97 гривень.

Відповідач звернулась до позивача з листом (від 30.06.2021), у якому просила проведені нею оплати за оренду приміщення загальною площею 14,5 кв.м по вул. Проскурівській, 4/3 зарахувати таким чином: в першу чергу зарахувати заборгованість з експлуатаційних витрат та комунальних послуг, решту суми зарахувати за заборгованість з орендної плати. Просила проведену 29.01.2021 року оплату в сумі 21050,00 грн зарахувати таким чином: 18880,57 грн зарахувати як оплату заборгованості згідно з рішенням господарського суду у справі №924/700/20 від 01.07.2020, решту суми в розмірі 2169,43 грн зарахувати в рахунок поточних нарахувань згідно з договором оренди від 16.08.2018.

У матеріали справи надано підписані сторонами на підставі договору від 16.08.2018 акти надання послуг від 16.06.2020 №3014 на суму 3848,75 грн, від 17.07.2020 №3636 на суму 3525,23 грн, від 14.08.2020 №4039 на суму 3501,11 грн, від 16.09.2020 №4598 на суму 3513,43 грн, від 15.10.2020 №5057 на суму 3528,37 грн, від 13.11.2020 №5536 на суму 3570,67 грн, від 16.12.2020 №6128 на суму 3508,31 грн, від 20.01.2021 №299 на суму 2445,98 грн, від 18.02.2021 №765 на суму 4117,06 грн, від 18.03.2021 №1406 на суму 4362,94 грн, від 28.04.2021 №1996 на суму 4156,06 грн, від 19.05.2021 №2309 на суму 1979,44 грн, від 18.06.2021 №2835 на суму 4523,65 грн, а також реєстри виданих рахунків на оплату оренди (комун. послуг) за червень 2020 року - червень 2021 року, які містять підпис в графі про отримання рахунків відповідачем.

Відповідачем здійснено оплату виставлених позивачем рахунків: 25.09.2018 - 3829,00 грн, 26.11.2018 - 3250,00 грн, 25.01.2019 - 3170,00 грн, 10.04.2019 - 540,00 грн, 21.04.2019 - 520,00 грн, 10.05.2019 - 10750,00 грн, 13.05.2019 - 5400,00 грн, 14.05.209 - 515,00 грн, 25.05.2019 - 1600,00 грн, 11.06.2019 - 1020,00 грн, 14.06.2019 - 2340,00 грн, 23.07.2019 - 2280,00 грн, 25.07.2019 - 1210,00 грн, 25.09.2019 - 2265,00 грн, 08.11.2019 - 1535,00 грн, 14.11.2019 - 2020,00 грн, 07.12.2019 - 2180,00 грн, 19.12.2019 - 1000,00 грн, 29.01.20020 3735,00 грн, 14.05.2020 - 2000,00 грн, 09.07.2020 - 4350,00 грн, 31.07.2020 - 1550,00 грн, 29.01.2021 - 21050,00 грн, 10.03.2021 - 1900,00 грн, 15.03.2021 - 1185,00 грн, 25.06.2021 - 2650,00 грн, 02.07.2021 - 2000,00 гривень.

З огляду на неналежне виконання відповідачем обов`язку щодо сплати орендної плати та експлуатаційних витрат на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, від 16.08.2018, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 32411,97 грн, з яких 30196,08 грн заборгованості з орендної плати та 2215,89 грн - з експлуатаційних витрат.

При цьому відповідно до листа позивача від 30.08.2021 та доданих до нього банківських виписок, відповідачем сплачено позивачу 02.07.2021 - 2000,00 грн; 10.07.2021 - 200,00 грн; 16.07.2021 - 200,00 грн; 28.07.2021 - 200,00 грн; 11.08.2021 - 100,00 грн; 23.08.2021 - 200,00 гривень.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Згідно з ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З положень ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Нормами ст. 627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 Цивільного кодексу України).

З матеріалів справи слідує, що між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (Орендодавець) від імені якого діє Управління комунального майна Хмельницької міської ради, фізичною особою - підприємцем Кирилюк Оксаною Петрівною (Орендар) та міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Отримувач коштів, Балансоутримувач) укладено договір індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 16.08.2018, за умовами якого Орендодавець, Балансоутримувач передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно - частину нежитлового приміщення корисною площею 8,2 кв.м (загальною площею 14,5 кв.м), розміщене в будівлі за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 4/3 (майно), розташоване на першому поверсі чотири поверхової будівлі торговельного центру, яке перебуває на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

За умовами договору майно передається в оренду для торгівлі непродовольчими товарами з 16 серпня 2018 року по 01 липня 2019 року, а з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 27.06.2019, - до 01 липня 2021.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 285 ГК України орендар, зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. ч. 1, 4 ст. 286 ГК України).

Організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон).

Положеннями п. 3 ст. 18 Закону на орендаря покладено обов`язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Умовами договору оренди також на орендаря покладено обов`язок перераховувати орендну плату отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок (п. 5.3 договору).

Крім того, орендар зобов`язаний своєчасно (щомісяця, до 25 числа поточного місяця) та в повному обсязі відшкодовувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) витрати на утримання будівлі, в якій розташоване орендоване Майно (експлуатаційні витрати), вартість спожитих комунальних послуг, згідно з виставленими рахунками (п. 5.13 договору); відшкодовувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) витрати, пов`язані зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі, згідно виставлених рахунків (п. 5.14 договору).

Вказані обов`язки відповідають положенням ч. 1 ст. 833 ЦК України, відповідно до яких користувач несе звичайні витрати щодо підтримання належного стану речі, переданої йому в користування.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як убачається з матеріалів справи, відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та умов договору оренди свої зобов`язання щодо своєчасної оплати орендної плати та експлуатаційних витрат не виконав, в результаті чого утворив заборгованість перед позивачем за вказаними платежами.

Зокрема, у позові позивач просить стягнути з відповідача 2215,89 грн заборгованості з експлуатаційних витрат станом на 30.06.2021.

Разом з тим, з матеріалів справи слідує, що до звернення позивача до суду з цим позовом (06.07.2021,згідно зі штампом вхідної кореспонденції суду) відповідачем було сплачено позивачу 2000,00 грн (банківська виписка від 02.07.2021, акт звірки взаєморозрахунків станом на 04.07.2021). Ці кошти, як зазначено у листі позивача від 30.08.2021, зараховані останнім в якості оплати заборгованості з експлуатаційних витрат.

З наведеного слідує, що позивачем безпідставно заявлено до відповідача вимогу в частині стягнення 2000,00 грн експлуатаційних витрат, з огляду на що у задоволенні позовних вимог в цій частині належить відмовити.

Таким чином, заборгованість з експлуатаційних витрат, яка залишилась не сплаченою станом на момент звернення позивача до суду з цим позовом, становить 215,89 гривень.

Разом з тим, відповідно до наданих позивачем банківських виписок відповідачем після звернення позивача до суду із цим позовом було сплачено: 10.07.2021 - 200,00 грн (зараховано позивачем у погашення боргу з експлуатаційних витрат); 16.07.2021 - 200,00 грн (з яких 15,89 грн зараховано у погашення боргу з експлуатаційних витрат та 184,11 грн - з орендної плати); 28.07.2021 - 200,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати); 11.08.2021 - 100,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати); 23.08.2021 - 200,00 грн (зараховано у погашення боргу з орендної плати).

Враховуючи зазначене, суд доходить висновку про відсутність предмету спору в частині стягнення з відповідача 215,89 грн заборгованості з експлуатаційних витрат та 684,11 грн заборгованості з орендної плати на час судового розгляду справи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, зважаючи на те, що предмет спору в частині стягнення 215,89 грн заборгованості з експлуатаційних витрат та 684,11 грн заборгованості з орендної плати існував на момент звернення до суду з позовом та припинив існування під час розгляду справи в суді, провадження у справі №924/672/21 у зазначеній частині підлягає закриттю відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Суд зауважує, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

При розгляді решти позовних вимог, а саме: в частині стягнення 29511,97 грн заборгованості з орендної плати судом враховується, що сторонами доказів про її сплату не подано. Таким чином, з огляду на вищенаведені положення законодавства та умови договору, позовні вимоги в частині стягнення 29511,97 грн заборгованості з орендної плати заявлені правомірно та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме: в частині стягнення 29511,97 грн заборгованості з орендної плати. Провадження у справі в частині стягнення 215,89 грн заборгованості з експлуатаційних витрат та 684,11 грн заборгованості з орендної плати належить закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, а у позові в частині стягнення 2000,00 грн заборгованості з експлуатаційних витрат належить відмовити у зв`язку з необґрунтованістю.

При цьому судом враховано, що відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідач припинила свою діяльність як фізична особа-підприємець, про що до Реєстру 08.07.2021 внесено запис про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця.

За змістом статей 51, 52, 598-609 ЦК України, статей 202-208 ГК України, частини восьмої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» у випадку припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця (із внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про державну реєстрацію такого припинення) її зобов`язання (господарські зобов`язання) за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Аналогічний правовий висновок про застосування норм матеріального права в такий спосіб викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі №910/8729/18 (провадження №12-294гс18), а тому в силу ч. 4 ст. 236 ГПК України враховується судом.

Отже, беручи до уваги те, що правовідносини між сторонами виникли з господарського договору, зобов`язання відповідача за таким договором із втратою ним статусу фізичної особи-підприємця не припинились, відтак заборгованість підлягає стягненню з відповідача як з фізичної особи, яка відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю.

Відповідно до статті 129 ГПК України у зв`язку із частковим задоволенням позовних вимог витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При цьому витрати зі сплати судового збору в частині вимог, провадження у справі за якими закрито, покладаються на відповідача на підставі ч. 9 ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 231, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості», м. Хмельницький до Кирилюк Оксани Петрівни , м. Хмельницький про стягнення 32411,97 грн заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з Кирилюк Оксани Петрівни , АДРЕСА_1 (р.н. НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості», м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, буд. 2 (код 30579655) 29511,97 грн (двадцять дев`ять тисяч п`ятсот одинадцять гривень 97 коп.) заборгованості з орендної плати, 2129,93 грн (дві тисячі сто двадцять дев`ять гривень 93 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Провадження у справі в частині стягнення 215,89 грн заборгованості з експлуатаційних витрат та 684,11 грн заборгованості з орендної плати закрити.

У решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Суддя В.В. Виноградова

Видрук. 3 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2), 3 - відповідачу (АДРЕСА_1). Всім рек. з пов. про вруч.