УХВАЛА

м. Київ

19.08.2021Справа № 910/7791/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрунзе 69" про зупинення провадження у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрунзе 69", 2) Міністерства юстиції України

про визнання незаконними та скасування реєстраційних дій

за участі представників:

від позивача: Варгатюк Д.В., самопредставництво,

від відповідача-1: Климчук А.В., адвокат;

від відповідача-2: Субота О.В., самопредставництво;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрунзе 69" та Міністерства юстиції України про визнання незаконними та скасування реєстраційних дій, вчинених всупереч встановленим заборонам головним спеціалістом відділу забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації прав Управління розгляду звернень та забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України Володковичем В.В., а саме: рішення, індексний номер 55663360 щодо припинення обтяження; рішення, індексний номер 55663493 щодо припинення іпотеки; рішення, індексний номер 55663592 щодо припинення права власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2021 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

28.05.2021 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви та клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 01.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

29.06.2021 через відділ діловодства та документообігу суду від відповідача-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 910/8680/20, № 910/568/21, № 640/26706/20.

У судовому засіданні 19.08.2021 представник позивача проти задоволення клопотання заперечував та зауважив, що не отримував копії відповідного клопотання.

Представник відповідача-1 підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі. Представник відповідача-2 не заперечував проти задоволення клопотання відповідача-1.

Разом із цим, суд наголосив, що положення чинного господарського процесуального закону не містять вимог щодо направлення клопотання про зупинення провадження іншим учасникам процесу. У той же час, позивач не позбавлений можливості скористатися процесуальним правом на ознайомлення з матеріалами справи.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Із змісту пред`явлених позовних вимог слідує, що позивач є власником будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5760,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69, на яке ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2020 у справі № 910/15365/20 накладено арешт. Наказом Міністерства юстиції України від 26.10.2020 № 3733/5 скасовані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.10.2020 № 54423786, 54422657, 54422785 щодо внесення записів про іпотеку, обтяження та право власності на вказане нерухоме майно за ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста». Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2020 у справі № 910/19596/20 накладено арешт на спірне нерухоме майно та заборону вчинити будь-які реєстраційні дії щодо державної реєстрації речових прав. У той же день, державним реєстратором Володковичем В.В. вчинено реєстраційні дії щодо припинення на будівлю спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5760,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 69, обтяження (рішення індексний номер 55663360); припинення іпотеки (рішення індексний номер 55663493); припинення права власності (рішення індексний номер 55663592) ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», які останній наразі просить визнати незаконними та скасувати.

Разом із цим, рішенням Господарського суду міста Києва від 24.03.2021 у справі № 910/8680/20 визнано недійсними відкриті торги (аукціон) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 30.03.2020, з реалізації лоту № GL16N717120 та протокол електронного аукціону № UA-EA-2020-03-19-000019-b від 30.03.2020, за результатами проведених відкритих торгів (аукціону) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону від 30.03.2020 з реалізації лоту № GL16N717120 та визнати недійсними з моменту укладення договір № 81 про відступлення прав вимоги за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки суб`єктів господарювання від 27.04.2020, посвідчений Мурською Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 618, укладений Публічним акціонерним товариством "Український професійний банк" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та договір № 81/1 купівлі-продажу майнових прав за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки суб`єктів господарювання від 27.04.2020, посвідчений Мурською Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 619, укладений Публічним акціонерним товариством "Український професійний банк" за результатами проведених відкритих торгів (аукціону) та відповідно оформлених протоколом електронного аукціону.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.07.2021 у справі № 910/8680/20 рішення Господарського суду міста Києва від 24.03.2021 скасовано в частині пунктів 1-3, 5020 резолютивної частини та в частині задоволених позовних вимог ТОВ "Фрунзе 69". У решті рішення Господарського суду міста Києва від 24.03.2021 залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду від 09.08.2021 у справі № 910/8680/20 відкрито касаційне провадження та зупинено дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 22.07.2021 у справі № 910/8680/20 в частині, що не передбачає примусове виконання та зупинити її виконання в частині, що передбачає примусове виконання.

Отже, наразі рішення Господарського суду міста Києва від 24.03.2021 у справі № 910/8680/20 є таким, що не набрало законної сили, виходячи з положень статті 241 ГПК України.

Також, у провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справи № 910/568/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрунзе 69" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк" про визнання припиненим іпотечного договору від 25.11.2010, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Український професійний банк" та Приватним акціонерним товариством "Банкомзв`язок", та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" передати оригінал вищевказаного іпотечного договору позивачу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2021 у справі № 910/568/21 відкрито провадження у справі та призначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що не зважаючи на факт припинення іпотечних зобов`язань та проведення відповідних реєстраційних дій за наслідками припинення обтяження та погашення іпотеки та встановлення неправомірності проведення повторної реєстрації іпотеки та обтяження стосовно будівлі, ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" продовжує стверджувати, що воно є законним власником нерухомого майна, а саме будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00). За доводами позивача, встановлені в рішенні Господарського суду м. Києва від 08.10.2015 у справі №910/21123/15 обставини, стосовно повного виконання зобов`язань за договором про відкриття кредитної лінії №803/5 від 11.02.2014, свідчать про те, що іпотека будівлі спеціальнодопоміжного обладнання (літ. В), загальною площею 5 760,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, будинок 69, є припиненою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2021 провадження у справі №910/568/21 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/8680/20.

Крім того, в провадженні Окружного адміністративного суду м. Києва перебуває справа № 640/26706/20 за позовом Приватного нотаріуса Київського міського округу Юдіна М.А. до Міністерства юстиції України про визнання протиправними та скасування наказу № 3733/4 від 26.10.2020, розгляд якої безпосередньо стосується наказу Міністерства юстиції України від 26.10.2020 № 3733/5 «Про задоволення скарги», яким задоволено скаргу ТОВ «Фрунзе 69» від 09.10.2020 № № 54423786, 54422657, 54422785, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним Максимом Анатолійовичем.

Відтак, предмети розгляду справ № 910/8680/20, № 910/568/21, № 640/26706/20 безпосередньо пов`язані з оскаржуваними в межах даної справи реєстраційними діями щодо державної реєстрації припинення прав обтяження, іпотеки та права власності ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста».

За наведених обставин, оскільки в межах справ № 910/8680/20, № 910/568/21, № 640/26706/20 будуть встановлені істотні обставини, що не можуть бути встановлені та оцінені в межах даної справи, суд дійшов висновку про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 910/8680/20, № 910/568/21, № 640/26706/20.

Відтак, зупинення провадження у даній справі є виправданим, так як зможе забезпечити ухвалення законного та справедливого рішення у справі, а також забезпечити захист прав як позивача, так і інших учасників справи, із дотриманням принципу правової визначеності та справедливості.

Ураховуючи, що розгляд справи по суті не розпочався, та подане відповідачем-1 клопотання є обґрунтованим, суд дійшов висновку зупинити провадження у справі.

Керуючись статтями 227, 229, 233, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрунзе 69" від 29.06.2021 про зупинення провадження у справі № 910/7791/21 задовольнити повністю.

Зупинити провадження у справі № 910/7791/21 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 910/8680/20, № 910/568/21, № 640/26706/20.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 25.08.2021 року.

Суддя К.В. Полякова