ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 вересня 2021 року м. Черкаси справа № 925/582/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:

від позивача: Весеньов Є.В. - адвокат за ордером, Яременко В.А. - адвокат за ордером;

від відповідача: Потапенко С.В. - адвокат за ордером;

від третьої особи державний реєстратор: не з`явився;

від третьої особи Черкаської ЧОО УТОП: Яременко В.А. - адвокат за ордером;

вільний слухач: Солієнко І.М.

розглянувши матеріали за позовом Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" (м. Черкаси) до Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича (м. Сміла, Черкаська область) про скасування рішення державного реєстратора (за зустрічним позовом Українського товариства охорони природи (м. Черкаси) до Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" (м. Черкаси) про визнання недійсним укладеного 04.07.2016 правочину (договору дарування) між ТОВ "ВІЄНА" та БО "Фонд збереження рідної природи")

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про скасування рішення Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича від 10 лютого 2021 року , індексний номер рішення 56549059 про скасування державної реєстрації права власності Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" на 97/100 часток нерухомого майна - будинку природи літ. "А-2", а саме: приміщення підвалу: № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, ІІІ, V, VІ; приміщення 1-го поверху: з № 1-12 по № 1-14, з № 3-9 по № 3-11, з № 3-21 по № 3-27, № 3-32, з № 3-34 по № 3-36, з № 3-42 по № 3-44, № 3-47, № 3-48, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, VІІ, VІІІ, приміщення 2-го поверху : з № 3-30 по № 3-76, ІV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що знаходиться по вул. Фрунзе, буд. 1/14 в м. Черкаси ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження.

Ухвалою від 09.06.2021 суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Українське товариство охорони природи та Черкаську обласну організацію Українського товариства охорони природи.

Ухвалою від 25.06.2021 суд замінив відповідача - Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Миколенко Тараса Олександровича (20701, Черкаська область, м. Сміла, вул. Незалежності, буд. 37) на належного відповідача - Українське товариство охорони природи (03150, м. Київ, вул. Василя Тютюнника, 5-Б, ідентифікаційний код 00020221).

Також суд залучив до участі в справі Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Миколенко Тараса Олександровича (20701, Черкаська область, м. Сміла, вул. Незалежності, буд. 37) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача УТОП.

Ухвалою суду від 15.07.2021 було прийнято до спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов № 84 від 30.06.2021 Українського товариства охорони природи до Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" (м. Черкаси) про визнання недійсним укладеного 04.07.2016 правочину (договору дарування) між ТОВ "ВІЄНА" та БО "Фонд збереження рідної природи".

Ухвалою суду від 03.08.2021 первісний позов Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" (м. Черкаси) до Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича (м. Сміла, Черкаська область) про скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича від 10 лютого 2021 року, індексний номер рішення 56549059 про скасування державної реєстрації права власності Благодійної організації "Фонд Збереження Рідної Природи" на 97/100 часток нерухомого майна - будинку природи літ. "А-2" - залишено без розгляду.

Ухвалою від 17.08.2021 суд відмовив позивачу за зустрічним позовом, Українському товариству охорони природи, у прийнятті до розгляду заяви про уточнення (збільшення) позовних вимог № 106 від 02.08.2021 та заяви про уточнення формулювання збільшених позовних вимог № 112 від 11.08.2021.

25.08.2021 до суду надійшли додаткові пояснення до заяви про застосування строку позовної давності від 25.08.2021, подані представником відповідача за зустрічним позовом.

26.08.2021 до суду надійшло пояснення на заяву відповідача про застосування строку позовної давності від 26.08.2021, подане представником позивача за зустрічним позовом.

26.08.2021 до суду надійшла заява про залучення Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича до участі у справі як співвідповідача від 26.08.2021, подана представником позивача за зустрічним позовом.

В засіданні 01.09.2021 позивач за зустрічним позовом просить залишити без розгляду цю заяву про залучення до справи державного реєстратора як співвідповідача та вирішити питання про його залучення в якості третьої особи на стороні відповідача за зустрічним позовом БО "Фонд збереження рідної природи", в інтересах якого в ході розгляду справи було вчинено нову реєстраційну дію 08.07.2021 про реєстрацію речового права.

За правилами ст. 42 ГПК України учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання, що кореспондується із правом на відкликання цих клопотань і заяв та залишення їх без розгляду.

Заявник просить заяву задовольнити, а представник відповідача за зустрічним позовом не має заперечень проти залучення до участі у справі в якості третьої особи державного реєстратора. Суд враховує, що за первісним позовом, який було залишено без розгляду, державний реєстратор вже був третьою особою на стороні заміненого відповідача УТОП, однак склад сторін змінився і третя особа повинна залучатися на стороні тієї особи, з якою співпадають його інтереси.

Заслухавши доводи та пояснення представників учасників справи, керуючись ст. 50 ГПК України суд приходить до висновку про наявність підстав для залучення до участі у справі Державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенко Тараса Олександровича до участі у справі як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні БО "Фонд збереження рідної природи" (відповідача за зустрічним позовом).

За результатами вирішення спору судове рішення впливатиме на права та обов`язки державного реєстратора щодо вчиненої ним реєстраційної дії 08.07.2021 щодо повторної реєстрації речового права за БО "Фонд збереження рідної природи".

26.08.2021 позивач за зустрічним позовом, Українське товариство охорони природи, подав уточнення позовних вимог (а.с. 185 том 2) та уточнив формулювання п. 2 прохальної частини позову і просить суд визнати недійсним з дати укладення (04.07.2016) правочин (дарування) частки у праві власності нежитлової будівлі за участі скасованої з 30.11.2015 юридичної особи ТОВ "ВІЄНА" на користь БО "Фонд збереження рідної природи", а також припинити речове право за БО "Фонд збереження рідної природи" про реєстрацію 08.07.2021 за цією благодійною організацією приміщень по вул. Верхня Горова, 1/1 у м. Черкаси на підставі оспорюваного договору дарування.

Заявник просить прийняти до розгляду таке уточнення позовних вимог.

Суд враховує, що згідно положень ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже за своїм фактичним змістом заява позивача за зустрічним позовом, Українського товариства охорони природи, не є збільшенням позовних вимог, а є клопотанням про застосування передбачених законом наслідків про скасування речового права за результатом розгляду позовної вимоги про визнання недійсним правочину, на підставі якого проведена реєстраційна дія.

З підстав викладеного уточнення позовних вимог від 26.08.2021 (а.с. 185 том 2) підлягає прийняттю до розгляду.

За правилами п3) ч. 2 ст. 182 ГПК України суд у підготовчому провадженні у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Судом розглянуто всі клопотання, які сторонами подано у підготовчому провадженні та приєднано всі докази і пояснення, які надано в справу.

Суд вважає, що є підстави для закриття підготовчого провадження і призначення справи до розгляду по суті.

Суд роз`яснює сторонам, що за правилами ст. 207 ГПК України на стадії розгляду справи по суті суд буде розглядати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні.

У відповідності до п.3) ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі п. 18) ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

За згодою сторін судові засідання для розгляду справи по суті призначаються на 15 вересня (вступне слово та отримання всіх додаткових заяв і клопотань в порядку ст. 207 ГПК України) та 04 жовтня 2021 (перевірка обставин справи доказами, розгляд по суті та дебати).

На підставі викладеного, керуючись п.3) ч. 2 ст. 183 ГПК, п.1) ч. 2 ст. 185 України, суд-

УХВАЛИВ:

Залишити без розгляду заяву позивача за зустрічним позовом Українського товариства охорони природи від 26.08.2021 про залучення в якості співвідповідача державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича.

Задовольнити клопотання позивача за зустрічним позовом Українського товариства охорони природи від 01.09.2021 про залучення державного реєстратора Виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні БО "Фонд збереження рідної природи".

Прийняти до розгляду уточнення позовних вимог від 26.08.21 за зустрічним позовом, в якому уточнюється п. 2 позовної заяви та викладається в такій редакції :

"п. 2. За результатами розгляду справи визнати недійсним, з дати його укладання (04.07.2016), правочин (договір дарування), що був вчинений 04.07.2016 за участю скасованої з 30.11.2015 юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІЄНА" без цивільно-правових повноважень, а саме - Договір дарування частки в праві власності нежитлової будівлі, місто Черкаси, Україна, четвертого липня дві тисячі шістнадцятого року, "дарувальник" - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІЄНА", "обдаровуваний" - Благодійна організація "Фонд збереження рідної природи" (код у , місцезнаходження: 18002, Черкаська обл., місто Черкаси, Соснівський район, вулиця Фрунзе, будинок 1/1, офіс 23), серія та номер: 1-2775, виданий 04.07.2016, видавник: Перша Черкаська державна нотаріальна контора, державний нотаріус Починок Ю.В., розмір частки: 97/100, власник: Благодійна організація "Фонд збереження рідної природи", , країна реєстрації: Україна" та припинити речове право шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, рішення державного реєстратора Смілянської міської ради Черкаської області - Миколенка Тараса Олександровича про державну реєстрацію права власності від 08.07.2021 (індексний номер: 59168550 за Благодійною організацією "Фонд збереження рідної природи" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) на об`єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку, адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з № 1-12 по № 1-14, з № 3-9 по № 3-11, з № 3-21 по № 3-27, № 3-32, з № 3-34 по № 3-36, з № 3-42 по № 3-44, № 3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1, та запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 42881049 від 08.07.2021 про державну реєстрацію права власності Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) на об`єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку, адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з № 1-12 по № 1-14, з № 3-9 по № 3-11, з № 3-21 по № 3-27, № 3-32, з № 3-34 по № 3-36, з № 3-42 по № 3-44, № 3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1".

Закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до розгляду по суті.

Засідання у справі призначити на 09 год. 00 хв. 15 вересня 2021 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Повідомити сторони та третіх осіб про час і дату наступного засідання у справі. Явку в засідання повноважних представників визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських