ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 серпня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1132/21

Суддя господарського суду Черкаської області Спаських Н.М., розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТ-ФАРМА" про забезпечення позову до подання позовної заяви

ВСТАНОВИВ:

Заявник, Товариство з обмеженою відповідальністю "НАТ-ФАРМА", 25 серпня 2021 звернулося до Господарського суду Черкаської області із заявою про забезпечення позову в порядку ч. 2 ст. 136 ГПК України до подання позовної заяви.

За правилами ч. 2 ст. 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно ч. 1 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

В обґрунтування заяви вказано наступне:

Між Шполянською ЦРЛ ім. братів Коломійченків та ТОВ "НАТ-ФАРМА" 02.03.2015 було укладено Договір № 1/1 оренди комунального майна, який згідно додаткової угоди № 5 від 19.02.2020 діє до 01 березня 2021.

За змістом даного договору заявник отримав у строкове оплатне користування нежиле приміщення загальною площею 26,23 кв.м. під аптечний пункт.

За доводами заявника, додатковою угодою від 20.01.2021 орендодавця за вказаним договором було замінено на Комунальне некомерційне підприємство "Лікарня ім. братів М.С. і О.С. Коломійченків" Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади (далі - Лікарня).

В подальшому Лікарнею було проведено аукціон на право оренди нерухомого майна, яким за договором № 1/1 від 02.03.2015 користувалося ТОВ "НАТ-ФАРМА" . Переможцем стало ТОВ "Вітамінка-ЮВ".

Заявник доводить, що рішенням комісії з розгляду та підготовки скарг і пропозицій стосовно організації і проведення аукціонів що оформлене протоколом від 03.08.2021 було встановлено порушення п. 55 і 145 Порядку проведення аукціону з боку його організатора - а саме, не було вказано в оголошенні про проведення аукціону інформації, що аукціон оголошений на право продовження договору оренди і ТОВ "НАТ-ФАРМА" як чинний орендар, має переважне право на продовження з ним договору оренди.

В результаті допущених порушень при організації аукціону ТОВ "НАТ-ФАРМА" не змогло реалізувати свого переважного права на продовження договору оренди, визначеного Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 № 483. Для реалізації цього права чинний орендар надає згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який надав найвищу цінову пропозицію за лот і набуває статусу переможця аукціону. Згода надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання кнопки в електронній торговій системі.

Заявник вказує, що його права порушені проведенням конкурсу з порушенням його прав; з боку Шполянської міської ради йому було направлено повідомлення від 18.08.2021 № 01-20/2135 про те, що 19.08.2021 буде проведено примусове переміщення майна ТОВ "НАТ-ФАРМА" що знаходиться в нежитловому приміщенні площею 26,23 кв.м. по вул. Соборна, 58 у м. Шпола; що Лікарня заблокувала вхід до приміщення аптеки і це перешкоджає заявнику вести господарську діяльність і ставить під загрозу втрати лікарських засобів з спеціальними режимами їх зберігання.

ТОВ "НАТ-ФАРМА" має намір звернутися до суду із позовом до Лікарні та до ТОВ "Вітамінка-ЮВ" про визнання недійсними результатів аукціону з передачі в оренду частини нерухомого комунального майна площею 26,23 кв.м. на 1му поверсі нежитлової будівлі по вул. Соборна, 58 у м. Шпола, лот № 6 оформлених протоколом електронного аукціону LLE001-UA-666 від 26.07.2021.

За заявою про забезпечення позову ТОВ "НАТ-ФАРМА" просить суд :

- заборонити КНП Лікарня імені братів М.С. і О.С. Коломійченків Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади (код 02005496) адреса: вул. Миколи Амосова, 10, місто Шпола, Шполянський р-н, Черкаська обл., 20603 вчиняти дії із звільнення приміщення площею 26,23 м2 на 1-му поверху нежитлової будівлі по вул. Соборна, 58, м. Шпола, Черкаська область, від майна ТОВ «НАТ-ФАРМА»;

- заборонити КНП Лікарня імені братів М.С. і О.С. Коломійченків Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади (код 02005496) адреса: вул. Миколи Амосова, 10, місто Шпола, Шполянський р-н, Черкаська обл., 20603 вчиняти дії із блокування доступу до приміщення площею 26,23 м на 1-му поверху нежитлової будівлі по вул. Соборна, 58, м. Шпола, Черкаська область, ТОВ «НАТ-ФАРМА», шляхом самовільного опечатування дверей аптечного пункту та їх блокування власними замками.

За правилами ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна в т.ч. подати докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується необхідність застосування певного заходу до забезпечення позову. Забезпечення позову повинно бути співрозмірним та відповідати предмету спору.

При оцінці доводів заявника суд враховує, що у Договорі № 1/1 оренди комунального майна від 02.03.2015 сторони не вказали адресу місця знаходження орендованого майна. Ії вказано лише у Актах приймання-передачі наданих послуг, які є похідними документами.

Надані суду фото із опечатаними та закритими на навісний замок дверима неможливо ідентифікувати за адресою їх місця розташування для встановлення їх безспірного відношення до аптечного кіоску, який орендував заявник за договором № 1/1 оренди комунального майна від 02.03.2015.

Вимогу про звільнення приміщення від майна заявника від 18.08.2021 направляла Шполянська міська рада, до якої заявник не планує подавати позов.

В справі немає доказів, що Лікарня на час звернення заявника до суду вживає заходи до протиправного звільнення орендованого приміщення від майна заявника.

Вказаний договір припинив свою дію 01 березня 2021 року і з 17.11.2020 (дата направлення пропозиції заявником до Лікарні про продовження строку дії договору) заявник не вирішував питання про укладення додаткової угоди щодо продовження строку дії договору через звернення до суду.

Заявник не обґрунтовує та не підтверджує доказами наявність продовжених між сторонами орендних відносин на час звернення до суду щодо забезпечення позову та з чого це випливає (додаткових угод до договору про продовження строку його дії не надано).

З цих підстав статус заявника, як чинного Орендаря приміщення аптеки, не є безспірним та підтвердженим належними доказами для доведення порушених прав заявника, на захист яких подано заяву про забезпечення позову.

З матеріалів заяви чітко не вбачається, чи був заявник ще чинним орендарем станом на час проведення електронного аукціону, дата якого не вказана.

За умовами п. 4.4. Договору № 1/1 оренди комунального майна від 02.03.2015 заявник, як Орендар, повинен повернути Орендодавцеві орендоване майно після припинення договору оренди, попередньо звільнивши його від свого майна.

Отже суд приходить до висновку, що доводи позивача про необхідність вжиття заходів забезпечення позову є недостатньо обґрунтованими та не підтверджені належними доказами.

Тому суд не вбачає підстав для задоволення заяви ТОВ «НАТ-ФАРМА» про забезпечення позову до часу звернення до суду.

Судові витрати за розгляд даної заяви слід покласти на заявника.

Керуючись ст. 136,137 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "НАТ-ФАРМА" у задоволенні заяви від 25 серпня 2021 про забезпечення позову в порядку ч. 2 ст. 136 ГПК України до подання позовної заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Суддя Н.М. Спаських