ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" серпня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2324/21

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (04080, м. Київ, вул. О. Терьохіна, 8А, оф. 111)

до 1. Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» (02660, м. Київ, вул. М. Раскової, 15)

2. Публічного акціонерного товариства «Банк Михайлівський» (01001, м. Київ, пров. Рильський, 10-12/3)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» (08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Л. Українки, 14)

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» (03141, м. Київ, вул. Солом`янська, 33)

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Пінселл» (01014, м. Київ, вул. Бастіонна, 15/3)

6. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

7. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

8. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

9. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )

10. ОСОБА_7 (АДРЕСА_6)

11. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 )

12. Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12),

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Державна організація (установа, заклад) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17),

про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, визнання правочинів недійсними та звернення стягнення на предмет іпотеки,

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 06.08.2021 р. (вх. № 2337/21 від 06.08.2021 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк», Публічного акціонерного товариства «Банк Михайлівський», Товариства з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Пінселл», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Державна організація (установа, заклад) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, визнання правочинів недійсними та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Подана до суду позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» б/н від 06.08.2021 р. (вх. № 2337/21 від 06.08.2021 р.) не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.

Згідно приписів ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Під вимогою розуміється матеріально-правова вимога, тобто предмет позову, який являє собою одночасно спосіб захисту порушеного права. При цьому об`єднанню підлягають вимоги, які пов`язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.

Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача. Отже, вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин, на яких ґрунтуються ці вимоги.

Доказами є будь-які відомості, на підставі яких суд установлює наявність або відсутність обставин, на яких обґрунтовуються вимоги і заперечення осіб, що беруть участь у справі, та інші обставин, які мають значення для правильного розгляду справи.

Позивач має право об`єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами (зокрема, про стягнення неповернутого кредиту, відсотків за користування кредитом і неустойки; про визнання недійсним акта і про відшкодування заподіяної у зв`язку з його виданням шкоди; про стягнення вартості недостачі товару, одержаного за кількома транспортними документами і оформленої одним актом приймання або коли такий товар сплачено за одним розрахунковим документом; про спонукання до виконання зобов`язань за господарським договором і про застосування заходів майнової відповідальності за його невиконання тощо).

Із поданої ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» позовної заяви вбачається, що останнім заявлено наступні вимоги:

1) застосувати наслідки недійсності нікчемних правочинів, а саме - договору купівлі-продажу прав вимоги № 2 від 30.04.2015 р., з додатком № 1 до договору купівлі-продажу вимоги № 2 від 30.04.2015 р.; договору про відступлення (передачу) права вимоги за іпотечним договором, посвідченим 30.12.2013 р. Бойко Л.П., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстром № 7005 та іпотечним договором, посвідченим 22.11.2013 р., Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстром № 1312, посвідчений 30.04.2015 р. приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Манойло Н.Г., зареєстрований в реєстрі за № 1656, акту приймання-передачі документів від 21.05.2015 р.; договору про зарахування зустрічних однорідних вимог від 30.04.2015 р., укладених між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» () та Публічним акціонерним товариством «Банк Михайлівський» (), шляхом:

1.1 скасування державної реєстрації зміни іпотекодержателя предмета іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 21068120 від 30.04.2015 р., здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною;

1.2 скасування державної реєстрації зміни обтяжувача предмета іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 21137086 від 06.05.2015 р., здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною;

1.3 поновлення державної реєстрації обтяжувачем предмета іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» () за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою Оленою Ярославівною 22.11.2013 р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 8221288;

1.4 скасування державної реєстрації зміни іпотекодежателя предмета іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерний товариством «Український професійний банк» та Товариством обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, на підставі рішення про держави» реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 23369491 від 03.08.2015 р., здійснено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною;

1.5 поновлення державної реєстрації іпотекодежателем предмета іпотеки за Публічна і акціонерним товариством «Український професійний банк» за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерний товариством «Український професійний банк» та Товариством обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою Оленою Ярославівною 22.11.2013 р. підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 8218720;

1.6 скасування державної реєстрації змін іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 26331782 від 20.11.2015 р., здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною;

1.7 скасування державної реєстрації припинення обтяження предмету іпотеки, земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою Оленою Ярославівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 29679981 від 20.05.2016 р.;

1.8 скасування державної реєстрації припинення іпотеки, земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою Оленою Ярославівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 29759256 від 26.05.2016 р.;

1.9 визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (), як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк», прав кредитора за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 762 від 22.11.2013 р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» та Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк»;

1.10 визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (), як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк», прав іпотекодержателя за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312 (з урахуванням всіх внесених до нього змін та доповнень), укладеного в забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 762 від 22.11.2013 р.;

1.11 зобов`язання Публічного акціонерного товариства «Банк Михайлівський», повернути () Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (), як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк», оригінали договору про відкриття траншевої кредитної лінії № 762 від 22.11.2013 р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» та Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та оригінали договору іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312 (з урахуванням всіх внесених до нього змін та доповнень).

2) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), який був посвідчений 30.07.2015 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., серія та номер: 2578 та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» ().

3) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), який був посвідчений 30.07.2015 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., серія та номер: 2578 та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () та з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» () шляхом:

3.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061) здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 23296488 від 30.07.2015 р.

4) Визнати недійсним договір про внесення змін до договору іпотеки, який був посвідчений 30.07.2015 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., серія та номер: 2581 та укладений між Публічним акціонерним товариством «Банк Михайлівський» () та з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» ().

5) Застосувати наслідки недійсності договору про внесення змін до договору іпотеки, який був посвідчений 30.07.2015 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., серія та номер: 2581 та укладений між Публічним акціонерним товариством «Банк Михайлівський» () та з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» () шляхом:

5.1 скасування державної реєстрації змін іпотеки на земельну ділянку загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061) здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., на підставі рішення пре державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 23369491 від 03.08.2015 р.

6) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), який був посвідчений 10.06.2016 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М, серія та номер: 2549 та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» ().

7) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061), який був посвідчений 10.06.2016 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М., серія та номер: 2549 та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» () шляхом:

7.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061) здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 30003717 від 10.06.2016 р.

7.2 скасування державної реєстрації закриття об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 24,4688 га, кадастровий номер :06:001:0061 здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31289342 від 08.09.2016 р.

7.3 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 5.4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31287116 від 08.09.2016 р.

7.4 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 8,1888 га, кадастровий номер :06:001:0064, здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31288937 від 08.09.2016 р.

7.5 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 5,3549 га, кадастровий номер :06:001:0065, здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31287569 від 08.09.2016 р.

7.6 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 2,9905 га, кадастровий номер :06:001:0066, здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31286399 від 08.09.2016 р.

7.7 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 2,4945 га, кадастровий номер :06:001:0067, здійсненої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31287851 від 08.09.2016 р.

8) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, серія та номер: 664, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» () та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_5 ).

9) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, серія та номер: 654, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 шляхом:

9.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063 здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 46331597 від 05.04.2019 р.

10) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 8,1888 га, кадастровий номер :06:001:0064, серія та номер: 665, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» () та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_5 ).

11) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 8,1888 га, кадастровий номер :06:001:0064, серія та номер: 665, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 шляхом:

11.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 8,1888 га, кадастровий номер :06:001:0064, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 46332863 від 05.04.2019 р.

12) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,3549 га, кадастровий номер :06:001:0065, серія та номер: 666, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

13) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,3549 га, кадастровий номер :06:001:0065, серія та номер: 666, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 шляхом:

13.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 5,3549 га, кадастровий номер :06:001:0065, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 46333421 від 05.04.2019 р.

14) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,9905 га, кадастровий номер :06:001:0066, серія та номер: 667, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

15) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,9905 га, кадастровий номер :06:001:0066, серія та номер: 667, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 шляхом:

15.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 2,9905 га, кадастровий номер :06:001:0066 здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 46335694 від 05.04.2019 р.

16) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,4945 га, кадастровий номер :06:001:0067, серія та номер: 668, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінсел» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

17) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,4945 га, кадастровий номер :06:001:0067, серія та номер: 568, виданий 05.04.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пінселл» та ОСОБА_3 ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 шляхом:

17.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 2,4945 га, кадастровий номер :06:001:0067 здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 46335934 від 05.04.2019 р.

17.2 скасування державної реєстрації закриття об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 2,4945 га, кадастровий номер :06:001:0067, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київська обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер № 58610866 від 08.06.2021 р.

17.3 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 0,2867 га, кадастровий номер :01:005:0040, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київська обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58610280 від 08.06.2021 р.

17.4 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 1,0454 га, кадастровий номер :06:001:0285, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київська обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58609180 від 08.06.2021 р.

17.5 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 0,6685 га, кадастровий номер :06:001:0286, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київська обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58606825 від 08.06.2021 р.

17.6 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 0,3106 га, кадастровий номер :06:001:0287, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київської обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58603842 від 08.06.2021 р.

17.7 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 0,1833 га, кадастровий номер :06:001:0288, здійсненої державним реєстратором Тимошенко Ольгою Олександрівною (Пристолична сільська рада, Київської обл.), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 58605276 від 08.06.2021 р.

18) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площе 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, серія та номер: 28, виданий 16.02.2021 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рижою О.В., що укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

19) Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, серія та номер: 28, виданий 16.02.2021 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рижою О.В., що укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 шляхом:

19.1 скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рижою О.В., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 56651023 від 16.02.2021 р.

19.2 скасування державної реєстрації закриття об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 5,4401 га, кадастровий номер :06:001:0063, здійсненої державним реєстратором Руденко Аліною Леонідівною (Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер № 59218387 від 12.07.2021 р.

19.3 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальною площею 0,7083 га, кадастровий номер :06:001:0282, здійсненої державним реєстратором Руденко Аліною Леонідівною (Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області), на підставі рішення про державну реєстрацію, прав та обтяжень, індексний номер № 59217284 від 12.07.2021 р.

19.4 скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки загальна площею 4,7318 га, кадастровий номер :06:001:0283, здійсненої державні реєстратором Руденко Аліною Леонідівною (Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області), на підставі рішення про державну реєстрацію, прав та обтяжень, індексний номер № 59216312 від 12.07.2021 р.

20) Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () на земельну ділянку :06:001:0061, загальною площею 24,4688 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с. Щасливе.

21) В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» () перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» () за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 762 від 22.11.2013 р., загальний розмір якої становить 260215111,92 грн. (двісті шістдесят мільйонів двісті п`ятнадцять тисяч сто одинадцять гривень 92 копійки), а саме: по тілу кредиту у розмірі 79780000,00 грн. (сімдесят дев`ять мільйонів сімсот вісімдесят тисяч гривень 00 копійок), за відсотками у розмірі 180435111,92 грн. (сто вісімдесят мільйонів чотириста тридцять п`ять тисяч сто одинадцять гривень 92 копійки), звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» () та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я. , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312 (з урахуванням всіх внесених до нього змін та доповнень), шляхом продажу на прилюдних торгах земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061).

Суд відзначає, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці.

Отже, до юрисдикції господарських судів належать спори щодо розгляду справ стосовно правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, якщо сторонами цього основного зобов`язання є юридичні та (або) фізичні особи - підприємці. У цьому випадку суб`єктний склад сторін правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, не має значення для визначення юрисдикції господарського суду щодо розгляду відповідної справи.

Відповідно до ст. 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, названі в статті 4 цього Кодексу, тобто, в т.ч. - фізичні особи, які не є підприємцями; а випадки, коли спори, стороною яких є фізична особа, що не є підприємцем, крім вищевказаного, чітко визначені положеннями статті 20 ГПК України (зокрема, пунктами 1, 5, 10, 14 статті 20 ГПК України).

З аналізу вищевикладених приписів процесуального законодавства слідує, що фізична особа може виступати відповідачем у господарському процесі при розгляді справ стосовно правочинів, укладених для забезпечення виконання основного зобов`язання, а саме у разі, якщо такий правочин був укладений з фізичною особою (поручителем).

Як вбачається з позовної заяви, товариством заявлено позовні вимоги (з 8ї по 19ту), зокрема, до відповідачів 6, 7, 8, 9, 10, 11 (фізичних осіб), а саме - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та застосування наслідків недійсності правочинів.

При цьому, позивачем не надано доказів того, що зазначені вище фізичні особи зареєстровані як суб`єкти підприємницької діяльності - фізичні особи-підприємці, тобто, що вказані особи можуть брати участь в судовому процесі як сторона - відповідач.

Крім того, позивачем не надано і доказів того, що вказані фізичні особи виступають поручителями за основним зобов`язанням.

Отже, оскільки позовні вимоги заявлені до відповідачів 6, 7, 8, 9, 10, 11 - фізичних осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , які не є суб`єктами підприємницької діяльності та поручителями за основним зобов`язанням, то склад учасників даного спору не відповідає статті 20 ГПК України, і за суб`єктним критерієм зазначений спір за наведеними вимогами не підвідомчий господарському суду.

Згідно з ч. 4 ст. 173 ГПК України не допускається об`єднання в одне провадження кількох вимог, які належить розглядати в порядку різного судочинства, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на викладене вище, позивачем при зверненні з даною позовною заявою б/н від 06.08.2021 р. (вх. № 2337/21 від 06.08.2021 р.) до суду було порушено правила об`єднання вимог, оскільки заявлені вимоги до відповідачів 6-11 (фізичних осіб) - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , не підвідомчі господарському суду, позаяк мають розглядатися в порядку цивільного судочинства.

Крім того, позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 22.11.2013 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1» та посвідчений 22.11.2013 р. Смоляніновою О.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 1312 (з урахуванням всіх внесених до нього змін та доповнень), шляхом продажу на прилюдних торгах земельної ділянки загальною площею 24,4688 га (кадастровий номер :06:001:0061) в рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю підприємство з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 762 від 22.11.2013 р., загальний розмір якої становить 260215111,92 грн., а саме: по тілу кредиту у розмірі 79780000,00 грн., за відсотками у розмірі 180435111,92 грн., не є похідною вимогою від решти заявлених позивачем позовних вимог про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів та визнання правочинів недійсними.

Як зазначалось вище, відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про порушення позивачем правил об`єднання позовних вимог та про відсутність підстав для такого об`єднання, у зв`язку з чим позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» б/н від 06.08.2021 р. (вх. № 2337/21 від 06.08.2021 р.) підлягає поверненню на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Поряд з цим, суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч. 8 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Керуючись ст.ст. 173, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» б/н від 06.08.2021 р. (вх. № 2337/21 від 06.08.2021 р.) до Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк», Публічного акціонерного товариства «Банк Михайлівський», Товариства з обмеженою відповідальністю «Київоблбуд-1», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСТ-КОМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Пінселл», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства з іноземними інвестиціями «ІТ-Інвест», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Державна організація (установа, заклад) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, визнання правочинів недійсними та звернення стягнення на предмет іпотеки, повернути без розгляду.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 11.08.2021 р.

Суддя В.М. Бабкіна