ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

18 серпня 2021 рокуСправа № 912/1803/21

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В., розглянувши в підготовчому засіданні клопотання СФГ "Веселка" від 09.08.2021 про зупинення провадження у справі №912/1803/21

за позовом: Селянського (фермерського) господарства "Веселка", 28300, Кіровоградська область, Петрівський район, смт. Петрове, вул. Центральна, 39, кв. 27

до відповідача Петрівської селищної ради Кіровоградської області, 28300, Кіровоградська область, Петрівський район, смт. Петрове, вул. Святкова, 7

про визнання укладеною додаткової угоди

Представники сторін:

від позивача - Загородній І.В.. посвідчення адвоката №283 від 25.06.2012;

від відповідача - Федоров З.Ф., посвідчення адвоката №91 від 29.05.2015, ордер серія КР№030871 від 12.07.2021 року.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Веселка" до Петрівської селищної ради Кіровоградської області про наступне:

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 01.06.2011 року, що укладений між Петрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Селянським (фермерським) господарством "Веселка" () та зареєстрований відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель 06.06.2011 року вчинено запис за № 00318 у редакції, викладеній позивачем у позовній заяві.

Ухвалою господарського суду від 18.06.2021 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/1803/21; ухвалено розглядати справу № 912/1803/21 за правилами загального позовного провадження.

14.07.2021 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву.

Протокольною ухвалою від 15.07.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 10.08.2021.

19.07.2021 позивачем надано відповідь на відзив.

09.08.2021 на адресу суду надійшло клопотання Селянського (фермерського) господарства "Веселка" про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №903/1030/19 у подібних правовідносинах.

В підготовчому засіданні 10.08.2021 оголошено перерву до 18.08.2021.

18.08.2021 суд продовжив підготовче провадження, в якому прийняли участь представники обох сторін.

Відповідно до пункту 10 частини 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Розглянувши подане клопотання про зупинення провадження у справі суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Клопотання позивача мотивовано тим, що спір, що виник між сторонами стосується правовідносин пов`язаних з поновленням договору оренди землі.

При цьому матеріально-правовою підставою позову позивач визначив приписи статті 122 ЗК України, статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15 липня 2020 року), з огляду на те, що СФГ "Веселка", як орендар, який належно виконував обов`язки за договором оренди землі, скористалося своїм правом на поновлення договору, звернувшись із відповідним листом-повідомленням та доданим до нього проектом додаткової угоди до Петрівської селищної ради Кіровоградської області; Петрівська селищна рада Кіровоградської області всупереч вимогам статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15 липня 2020 року) не розглянула пропозицію орендаря щодо поновлення договору оренди землі та ухилилася від укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, що порушує права позивача на реалізацію права на поновлення відповідного договору оренди землі.

Під час розгляду справи судом встановлено, що ухвалою Касаційного господарського суду від 14.01.2021 справу №903/1030/19 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду для вирішення питання щодо можливості відступу від висновку, висловленого у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах №313/350/16-ц та №159/5756/18, стосовно застосування положень ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15.07.2020), оскільки, на думку колегії суддів, розмежування переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк (ч. 5 ст. 33 вказаного Закону у вказаній редакції) та поновлення договору оренди землі (ч. 6 ст. 33 цього ж Закону у вказаній редакції) забезпечить еволюційний та послідовний підхід до впорядкування судової практики щодо застосування норм зазначеного Закону при вирішенні відповідної категорії спорів.

Предметом спору у справі №903/1030/19 є визнання поновленим договору оренди землі.

Позовні вимоги у справі № 903/1030/19, з посиланням на частину шосту статті 33 Закону України "Про оренду землі", обґрунтовані тим, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії спірного договору; належно виконує обов`язки зі сплати орендної плати. При цьому орендодавець не заперечував щодо продовження дії зазначеного договору на той самий строк, на тих самих умовах, а позивачем було надіслано на адресу Ради додаткові угоди про його поновлення.

Таким чином, наразі на вирішення Великої Палати Верховного Суду перебуває справа, в якій має бути висловлений висновок про застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі", який у поєднанні з іншими висновками Верховного Суду буде сприяти правовій визначеності у застосуванні вказаної норми Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах.

Позивач вказує, що висновки Верховного суду за результатами розгляду вищевказаної справи будуть мати значення при вирішенні справи № 912/1803/21 і також підлягають застосуванню у даному спорі, який виник з подібних правовідносин, з урахуванням того, що позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі про його поновлення. Крім того, у наведеній вище справі буде вирішуватися питання Великою палатою Верховного суду щодо можливості відступлення від правових висновків або їх підтримання у справі 320/5724/17.

За таких обставин вбачається, що під час перегляду судового рішення у справі №903/1030/19 Великою Палатою Верховного Суду буде викладено висновок про те, як саме повинні застосовуватись норми права щодо поновлення/продовження строку дії договорів оренди землі.

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку згідно з приписами пункту одинадцятого частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне задовольнити подане позивачем клопотання та зупинити провадження у справі №912/1803/21 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.

Керуючись п. 7 ч. 1 ст. 228, п. 11 ч. 1 ст. 229, статтями 232, 234, 235, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Селянського (фермерського) господарства "Веселка" від 09.08.2021 про зупинення провадження у справі № 912/1803/21 задовольнити.

Зупинити провадження у справі №912/1803/21 до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №903/1030/19 у подібних правовідносинах.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Селянському (фермерському) господарству "Веселка" електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та Петрівській селищній раді Кіровоградської області електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Повний текст ухвали складено та підписано 20.08.2021.

Суддя В.В.Тимошевська