ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.2021 справа № 914/1430/21

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара-3», с.Доброгостів Дрогобицького р-ну Львівської обл,

до відповідача: Трускавецької міської ради Львівської області, м.Трускавець Львівської обл,

про: скасування рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького р-ну Львівської області №441 від 28.03.2018 та №471 від 08.05.2018 щодо взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території с.Доброгостів.

Суддя І.Б. Козак

Секретар Л.В. Бернацька

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: Сегер О.Я. представник

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніагара-3» подано позов до Трускавецької міської ради Львівської області про скасування рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького р-ну Львівської області №441 від 28.03.2018 та №471 від 08.05.2018 щодо взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території с. Доброгостів.

У підготовче засідання 03.08.2021 представник позивача з`явився, подав заяву про збільшення позовних вимог, у якій сформував такі позовні вимоги:

1. Визнати незаконним та скасувати в частині пункту 1 Рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області за №441 Про необхідність взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території села Доброгостів від 28.03.2018 року.

2. Визнати незаконним та скасувати Рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області №471 Про необхідність взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території села Доброгостів від 08.05.2018 року.

3. Скасувати шляхом припинення та вилучити запис про взяття на облік за №12561 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесений 02.04.2018 року державним реєстратором Дрогобицької районної державної адміністрації.

4. Скасувати шляхом припинення та вилучити запис про взяття на облік за № 12945 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесений 11.07.2018 року державним реєстратором Дрогобицької районної державної адміністрації.

Представник відповідача у підготовче засідання 03.08.2021 з`явився, дав усне пояснення по справі.

Суд ухвалив прийняти заяву позивача про збільшення позовних вимог та здійснювати подальший розгляд справи з її врахуванням.

03.08.2021р. було закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 10.08.2021р.

В судове засідання 10.08.2021р. з`явився представник відповідача. Позивач в судове засідання явку свого уповноваженого представника не забезпечив.

Присутній представник відповідача виступив зі вступним словом, після чого суд перейшов до стадій дослідження обставин справи та поданих доказів, внаслідок чого було з`ясовано наступне:

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач є власником гідротехнічних споруд, які розташовані за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Доброгостівська сільська рада, урочище Колодниця. Право власності позивача було зареєстровано в державному реєстрі 05.03.2020р. під №212.

06.05.2021р. від Трускавецької міської ради на адресу позивача поступив лист в якому остання просила надати інформацію щодо підстав набуття позивачем права власності на вищевказане майно.

Як стверджується позивачем, у вказаному листі було зазначено, що прохання міської ради про надання інформації зумовлене рішенням Доброгостівської сільської ради №441 від 28.03.2018р. та №471 від 08.05.2018р. про взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території с. Доброгостів.

Відповідно до листа Трускавецької міської ради №198 від 30.06.2021р. на адресу позивача було надіслано спірні рішення сільської ради.

Як вбачається з рішення Доброгостівської сільської ради №441 від 28.03.2018р., «Про взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території с. Доброгостів», сільська рада вирішила взяти на облік безгосподарські технічні споруди на ставку, який розташований на території Доброгостівської сільської ради урочище «Колодниця», а саме: гребля (дамба) довжиною 573 м., шириною 6 метри, висотою 12 м., ставок №1, площа водного дзеркала 34,2 га.

Позиція позивача.

Як стверджує позивач, спірним рішенням про взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд порушується його право власності на вказане майно.

Так, відповідно до довідки з ЄДР від 28.05.2021р., первинний запис про державну реєстрацію стосовно вищевказаного нерухомого майна було здійснено 16.07.2019р, а підставою для внесення запису слугував договір купівлі-продажу від 25.07.2003р., укладений між Стебницьким державним гірничо-хімічним підприємством «Полімінерал» та Малим приватним підприємством фірма «Персональні технології».

За твердженням позивача, після набуття права власності на вищевказані споруди Малим приватним підприємством фірма «Персональні технології»., останні перейшли у власність Приватного підприємства «Водограй-Д», про що було зроблено відповідний запис в ЄДР від 05.12.2019р.

Вподальшому, спірні споруди перейшли у власність позивача 05.03.2020р.

Позивач стверджує, що при наявності оскаржуваних рішень про взяття на облік спірних гідротехнічних споруд, така обставина порушує його право власності на такі споруди, як добросовісного набувача, який набув таке право 05.03.2020р.

Крім того, позивач стверджував, що на момент прийняття оскаржуваних рішень, законним володільцем таких споруд було Мале приватне підприємство фірма «Персональні технології» згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позиція відповідача.

У запереченні проти позовних вимог відповідач зазначив, що спірне рішення Доброгостівської сільської ради було прийнято на підставі акта-обстеження безгоспних гідротехнічних споруд від 05.04.2018р. Крім того, відповідач зазначав, що станом на момент прийняття сільською радою спірного рішення, в ЄДР були відсутні відомості про державну реєстрацію права власності відповідача на спірне майно.

Ухвалюючи рішення суд послуговується наступними законоположеннями та своїми висновками:

В силу приписів ч. 1 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ч. 1 ст. 236 ГПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим.

Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною вважається річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі підлягають взяттю на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені.

Як встановлено судом, Доброгостівською сільською радою було прийнято спірне рішення про взяття на облік згаданих вище споруд з огляду на те, що в ЄДР були відсутні відомості про власника.

Водночас, судом було встановлено наступне:

Первинним власником гідротехнічних спору на ставках було Стебницьке державне гірничо-хімічне підприємство «Полімінерал», яке володіло ними до 2003р.

25.07.2003р. Стебницьке державне гірничо-хімічне підприємство «Полімінерал» відчужило гідротехнічні споруди на користь Малого приватного підприємства фірми «Персональні технології» відповідно до договору купівлі-продажу б/н від 25.07.2003р.

Як встановлено судом, Мале приватне підприємство «Персональні технології» внесло відомості про реєстрацію за собою права власності на спірні споруди 18.07.2019р.

Тобто, фактично власником спірного майна в період з 25.07.2003р. по 18.07.2019р. (коли були прийняті оскаржувані рішення) було Мале приватне підприємство «Персональні технології».

05.12.2019р. зазначене майно перейшло у власність Приватного підприємства «Водограй» на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна, серія та №1312, 1313, виданого 05.12.2019р. МПП «Персональні технології».

05.03.2020р. гідротехнічні споруди перейшли у власність позивача у даній справі Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара 3». (номер запису в ЄДР 34492297).

Таким чином, за результатами вищенаведеного судом встановлено, що позивач в законний спосіб добросовісно набув право власності на гідротехнічні споруди, які розташовані за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Доброгостівська сільська рада, урочище Колодниця.

Водночас, відповідач, як правонаступник Доброгостівської сільської ради, заперечував проти того, що на момент прийняття оскаржуваних рішень у 2018р. в спірних споруд був законний власник.

З такими твердженнями відповідача суд не погоджується, адже після з`ясування всіх обставин справи є очевидним той факт, що власником спірного майна в період прийняття рішень про взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд було Мале приватне підприємство фірма «Персональні технології» відповідно до договору купівлі-продажу б/н від 25.03.2003р., однак, таке внесло відомості про державну реєстрацію права власності в ЄДР лише 2019р.

Відтак, з огляду на наведене, щодо процедури набуття Малим приватним підприємством фірмою «Персональні технології» права власності на спірні споруди суд звертає увагу на наступне:

Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», поняття державної реєстрації визначено як офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до державного реєстру.

Водночас, суд наголошує на тому, що підставою для взяття на облік безхазяйного майна є відсутність у інших осіб права власності чи користування спірним майном.

Так, суд приходить до висновку, що відсутність запису в ЄДР про реєстрацію права власності на спірні споруди за Малим приватним підприємством фірмою «Персональні технології», при наявності всіх правовстановлюючих документів, не може бути підставою для визнання гідротехнічних споруд на ставках як безхазяйною річчю.

Суд наголошує на тому, що державна реєстрація не є способом набуття права власності, а виступає лише засобом підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей до державного реєстру речових прав. Аналогічна правова позиція відображена в постанові Верховного суду від 27.06.2018р. у справі №921/403/17-г/6.

05.12.2019р. зазначене майно перейшло у власність Приватного підприємства «Водограй» на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна, серія та №1312, 1313, виданого 05.12.2019р. МПП «Персональні технології».

Судом встановлено, що право власності на гідротехнічні споруди позивач набув від ТОВ «Водограй-Д», а державну реєстрацію права власності здійснив 05.03.2020р.

В той же час, як стало відомо позивачу згодом, Доброгостівською сільською радою було прийнято оскаржуване рішення від 28.03.2018р., яке фактично на момент набуття позивачем права власності на спірні об`єкти, порушувало право позивача, про захист якого останній звернувся до суду.

Крім того, як підтверджується матеріалами справи, всі попередні до позивача власники спірних гідротехнічних споруд набували та володіли ними на законних підставах. Жоден факт набуття попередніми власниками даного майна не було оскаржено, скасовано чи визнано недійсним.

З огляду на зміст ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Таким чином, суд не ставить під сумнів законність набуття позивачем права власності на спірне майно.

Така позиція господарського суду повністю кореспондується з правовою позицією, викладеною в постанові Верховного суду у справі №924/1264/16 від 02.05.2018р.

Крім того, суд вкотре звертає увагу сторін на встановлену законодавством процедуру визнання майна безхазяйним. Перш за все такі речі мають бути взяті на облік як безхазяйні за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться, з обов`язковим оголошенням про це у друкованих засобах масової інформації. Законодавець визначив саме такий порядок за для того аби встановити власника або іншу особу, яка має право вимагати повернення такої речі, або ж заявити про свої права на вказану річ.

Суд констатує, що Доброгостівська сільська рада (правонаступником якої є Трускавецька міська рада) не встановила належним чином чи спірні гідротехнічні споруди перебувають у власності чи користуванні третіх осіб на момент взяття їх на облік як безхазяйного майна. Внаслідок таких дій права позивача у справі, на момент ним набуття права власності на спірне майно, спричинило правову невизначеність у праві володіння, користування та розпорядження позивачем своєю власністю. А тому, такі рішення, які порушують право власності, яке підтверджене матеріалами даної справи, підлягають визнанню незаконними та скасуванню.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом.

Крім того, суд звертає увагу на те, що саме Трускавецька міська рада визнається судом як належний відповідач по даній справі, оскільки остання є правонаступником Доброгостівської сільської ради, в тому числі і відносно виданих нею спірних рішень, які є предметом розгляду у даній справі.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог та їх доведеність позивачем.

Керуючись ст. 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 236-241, 327 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара-3» - задовольнити повністю.

2. Визнати незаконним та скасувати в частині пункту 1 Рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області за №441 Про необхідність взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території села Доброгостів від 28.03.2018 року.

3. Визнати незаконним та скасувати Рішення Доброгостівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області №471 Про необхідність взяття на облік безгосподарських гідротехнічних споруд на ставках, що знаходяться на території села Доброгостів від 08.05.2018 року.

4. Скасувати шляхом припинення та вилучити запис про взяття на облік за №12561 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесений 02.04.2018 року державним реєстратором Дрогобицької районної державної адміністрації.

5. Скасувати шляхом припинення та вилучити запис про взяття на облік за №12945 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесений 11.07.2018 року державним реєстратором Дрогобицької районної державної адміністрації.

6. Стягнути з Трускавецької міської ради Львівської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара-3» 4 540,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

7. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

8. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені в ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 11.08.2021р.

Суддя І.Б. Козак