ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про залишення апеляційної скарги без руху

"09" серпня 2021 р. Справа№ 910/9010/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Кропивної Л.В.

суддів: Алданової С.О.

Мартюк А.І.

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Рентпроперті»

на ухвалу господарського суду міста Києва від 11.06.2021 р. (повний текст складено 11.06.2021 р.)

у справі № 910/9010/21 (суддя - Стасюк С.В.)

за товариства з обмеженою відповідальністю «Рентпроперті»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитна установа «Інвестиційна»

товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус»

товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт М»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Грос Компані»

прo визнання права, визнання недійсними договорів та припинення права.,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М", в якому просив суд:

1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" право оренди 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, за господарським договором оренди від 01.07.2019, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Грос Компані";

2) визнати недійсним з моменту укладення договір оренди від 08.10.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №1712 (предметом якого є передання в орендне користування відповідачу-2 нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82);

3) припинити право користування (оренди) Товариством з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" на нежитловий будинок - адміністративний (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, за договором оренди від 08.10.2020, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрованим в реєстрі за №1712;

4) визнати недійсним з моменту укладення договір оренди від 22.10.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт М" (предметом якого є передання в орендне користування відповідачу-3 нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2021 відкрито провадження у справі № 910/9010/21, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Грос Компані", підготовче засідання призначено на 15.07.2021.

08.06.2021 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" надійшла заява про забезпечення позову, в якій позивач просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом:

1)заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії та укладати договори щодо передачі в користування (оренду, суборенду, найм, піднайм тощо) 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, або приміщень по ньому;

2)заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії та укладати договори щодо забезпечення комунальними послугами (водопостачання та приймання стічних вод, вивезення твердих побутових відходів, проведення захисту від шкідників та комплексу протиепідемічних заходів (дератизація), постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії у гарячій воді тощо) 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82;

3)заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на обмеження, перешкоджання, припинення надання або відключення 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, від комунальних послуг (водопостачання та приймання стічних вод, вивезення твердих побутових відходів, проведення захисту від шкідників та комплексу протиепідемічних заходів (дератизація), постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії у гарячій воді тощо);

4)заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо набуття, зміни, припинення речових прав користування нерухомим майном (оренда, суборенда, найм, піднайм тощо) щодо 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, або приміщень в ньому;

5)заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" та його суборендарям у доступі та користуванні приміщеннями в об`єкті нерухомого майна - 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2021 року заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Рентпроперті» про забезпечення позову задоволено частково. До набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/9010/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 30/10, офіс 1-А; ідентифікаційний код 40340380), Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" (08636, Київська обл., Васильківський р-н, село Велика Бугаївка, вул. Тараса Шевченка, буд. 6; ідентифікаційний код 34851246) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо укладення та укладати договори щодо передачі в користування (оренду, суборенду, найм, піднайм тощо) 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, або приміщень по ньому. До набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі №910/9010/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 30/10, офіс 1-А; ідентифікаційний код 40340380), Товариству з обмеженою відповідальністю "Васильківський Таунхаус" (08636, Київська обл., Васильківський р-н, село Велика Бугаївка, вул. Тараса Шевченка, буд. 6; ідентифікаційний код 34851246) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на обмеження, перешкоджання, припинення надання або відключення 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, від комунальних послуг (водопостачання та приймання стічних вод, вивезення твердих побутових відходів, проведення захисту від шкідників та комплексу протиепідемічних заходів (дератизація), постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії у гарячій воді тощо). До набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі №910/9010/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" заборонити будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо набуття, зміни, припинення речових прав користування нерухомим майном (оренда, суборенда, найм, піднайм тощо), крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили, стосовно 61/70 частини нежилого будинку - адміністративного (літери В, Г) за адресою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, загальною площею 1 468,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 82, або приміщень в ньому. В іншій частині заяви відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, товариство з обмеженою відповідальністю «Рентпроперті» звернулося до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просило скасувати оскаржувану ухвалу в частині відмови у задоволенні заяви про забезпечення позову та задовольнити заяву про забезпечення позову.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02.08.2021р. апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: Кропивна Л.В. (головуючий), Дідиченко М.А., Пономаренко Є.Ю.

Згідно із протоколом повторного автоматизованого розподілу справ від 09.08.2021 р., апеляційну скаргу по справі № 910/9010/21 передано на розгляд колегії суддів у складі: Кропивна Л.В. (головуючий), Алданова С.О., Мартюк А.І.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України, виходячи з наступного.

Частиною 1 статті 256 ГПК України визначено, що апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Оскаржувана апелянтом ухвала прийнята судом першої інстанції 11.06.2021 р., повний текст складено 11.06.2021 р., а отже, відповідно до приписів ч. 1 ст. 256 ГПК України строк на апеляційне оскарження ухвали закінчується 21.06.2021 р.

Водночас, апеляційна скарга подана апелянтом до суду - 16.07.2021 р., тобто з пропуском встановленого законом строку на її подання.

Судова колегія зазначає, що лише факт подання стороною клопотання про відновлення строку не зобов`язує суд автоматично відновити цей строк, оскільки клопотання про відновлення строку подання апеляційної скарги з огляду на приписи ст. 256 ГПК України повинно містити обґрунтування поважності пропуску цього строку.

Наявність або відсутність підстав для задоволення заяви про відновлення пропущеного строку подання апеляційної скарги визначається за правилами ст. 256 ГПК України, за приписами якої господарський суд може відновити пропущений процесуальний строк за заявою сторони, якщо визнає причину пропуску процесуального строку поважною. Поважними визнаються такі обставини, які є об`єктивно непереборними, не залежать від волевиявлення сторони та пов`язані з дійсними істотними перешкодами чи труднощами для вчинення процесуальних дій. При цьому, ГПК України не пов`язує право суду відновити пропущений процесуальний строк лише з певним колом обставин, що спричинили пропуск строку, тобто у кожному випадку суд з урахуванням конкретних обставин пропуску строку оцінює доводи, що наведені на обґрунтування клопотання про його відновлення та робить мотивований висновок щодо поважності чи неповажності причин пропуску строку.

В обґрунтування заяви про поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали заявник посилався на те, що в Північному апеляційному господарському суді переглядалася апеляційна скарга ТОВ «Рентпроперті» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 19.05.2021 р. у справі № 910/7691/21, якою було відмовлено повністю у задоволенні ідентичних заходів забезпечення позову, що і в даному провадженні. З метою остаточності судового рішення, ТОВ «Рентпроперті» не зверталось із апеляційною скаргою на оскаржувану ухвалу до тих пір, поки Північним апеляційним господарським судом не було прийнято рішення у справі № 910/7691/21.

Утім наведені апелянтом підстави пропуску процесуального строку на оскарження прийнятої ухвали у справі не можна визнати поважними, оскільки апелянт не навів підстав неможливості подати апеляційну скаргу у встановлений законодавством строк.

Наведені у заяві про поновлення строку на апеляційне оскарження обставини не є об`єктивно непереборними і не можуть свідчити про наявність підстав для визнання причин пропуску апелянтом строку на апеляційне оскарження ухвали поважними.

Частиною 4 статті 13 ГПК України зазначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 260 ГПК України апеляційна скарга залишається без руху у випадку, якщо вона подана після закінчення строків, установлених статтею 256 цього Кодексу, і особа, яка її подала, не порушує питання про поновлення цього строку, або якщо підстави, вказані нею у заяві, визнані неповажними. При цьому протягом десяти днів з дня вручення ухвали особа має право звернутися до суду апеляційної інстанції із заявою про поновлення строку або вказати інші підстави для поновлення строку.

За таких обставин, апеляційна скарга підлягає залишенню без руху з метою надання заявнику можливості подати заяву про поновлення строку на апеляційне оскарження із зазначенням за наявністю інших підстав його поновлення.

Керуючись ст. ст. 174, 234, 235, 258, 260 ГПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Рентпроперті» на ухвалу господарського суду міста Києва від 11.06.2021 р. у справі № 910/3885/21 залишити без руху.

Протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали апелянт має право усунути недоліки, надавши суду апеляційної інстанції клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження із зазначенням інших підстав для його поновлення.

Роз`яснити скаржнику, що в разі невиконання вимог даної ухвали в визначений строк апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.

Довести до відома, що всі документи та письмові докази подаються через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, буд. 1, літера А (І поверх).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя Л.В. Кропивна

Судді С.О. Алданова

А.І. Мартюк