ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2021м. ДніпроСправа № 904/5884/21

за позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА ПЛЮС СЕРВІС", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 7 109, 67 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА ПЛЮС СЕРВІС" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 7 109,67 грн., з яких: 6 316, 41 грн. - заборгованості з орендної плати, 300,67 грн. - 3% річних, 492,59 грн. інфляційні втрати.

Заявлені вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов договору оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/26 від 27.06.2012 року.

Ухвалою суду від 22.06.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

Ухвала суду від 22.06.2021 року, яка направлялися за адресою місцезнаходження Відповідача згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулися до суду з поштовою відміткою "за закінченням терміну зберігання"

За визначенням п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За загальними вимогами п. 91 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2009 № 270 (далі Правила),

Інформація про надходження реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу надсилається адресату у вигляді смс-повідомлення за номером мобільного телефону, зазначеним на поштовому відправленні, поштовому переказі, а у разі відсутності номера мобільного телефону - шляхом вкладення до абонентської поштової скриньки бланку повідомлення встановленого зразка.

Рекомендовані поштові відправлення підлягають доставки до дому (п. 92. Правил). Вручення рекомендованих листів з позначкою "Судова повістка" в об`єкті поштового зв`язку не передбачено (п. 102 Правил).

У разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин, рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причини невручення (п. 116 Правил).

Здійснення зберігання рекомендованих листів із позначкою Судова повістка, які не вручені під час доставки до дому із причин відсутності адресата, Правилами не передбачено, а отже, повернення такого повідомлення із зазначенням причини невручення закінчення встановленого строку зберігання, суперечить вимогам Правил, та фактично відповідає причині повернення у зв`язку з відсутністю адресата.

Аналізуючи зазначені вище положення Правил надання послуг поштового зв`язку, слід дійти висновку, що повернення судового рішення із проставленням у поштовому повідомленні відмітки про закінчення строку зберігання поштового відправлення, є підтвердженням відсутності особи адресата за адресою, а отже, день проставлення такої відмітки в поштовому повідомленні, слід вважати днем вручення судового рішення в порядку, п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України.

Крім того, Відповідача повідомлено про розгляд справи телефонограмою.

З урахуванням вищенаведених обставин, суд дійшов висновку щодо належного повідомлення Відповідача про відкриття провадження у справі.

В порушенням вимог ухвали суду від 22.06.2021 року, Відповідач, відзив на позовну заву відповідач суду не подав, в зв`язку із чим, керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.06.2012 року між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста №9/26 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець зобов`язався передати, а Орендар - прийняти у строкове платне користування нерухоме майно (далі - об`єкт оренди) - нежиле приміщення загальною площею 26 м2, на І поверсі житлового будинку, розташований за адресою: вул. Землячки, 13 для використання під розміщення складу, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності .

Згідно п. 2.2. Договору вступ орендаря в строкове платне користування об`єктом оренди настає одночасно з підписанням акта приймання-передавання, який необхідно оформити в 5-денний термін з КП "Парковка та реклама".

Пунктом 4.1. Договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об`єкта оренди. Орендна плата становить 460,22 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - травень 2012 року. Орендна плата за перший місяць оренди (червень 2012) визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендар вносить орендну плату за користування об`єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (п. 4.5. Договору).

Договір діє з 27.06.2012 по 06.05.2015 включно (п. 10.1. договору). У разі, якщо орендодавець не попередить орендаря протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах (п. 10.5. договору).

Відповідно до пункту 10.4 Договору достроково цей договір може бути розірваним за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

Відповідно до акту прийому-передачі нежитлових приміщень від 27.06.2012 року КП "Парковка та реклама"передало, а відповідач прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди нежитлове приміщення площею 26 кв.м. на 1 поверсі житлового будинку за адресою: вул. Землячки, 13.

Зважаючи на те, що після спливу визначеного договором строку, жодна зі сторін не заявляла про відмову від договору, останній відповідно продовжувався на той же термін і на тих же умовах, згідно умов п. 10.5. договору.

16.02.2021 року між КП "Парковка та реклама" та Відповідачем підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення, за яким Відповідач повернув об`єкт оренди нежитлове приміщення площею 26 кв.м. на 1 поверсі житлового будинку за адресою: вул.. Мистецька (Землячки), 13. Зазначеним актом сторони підтвердили існування заборгованості з орендної плати в розмірі 20 921,67 грн. та пені 7 040,90 грн.

Як зазначає Позивач, з березня 2019 року по грудень 2019 року відповідачем по справі порушувались умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, у в`язку чим в останнього виникла заборгованість перед Позивачем у розмірі 6 316, 41 грн.

На час розгляду справи, доказів погашення заборгованості в зазначеному розмірі суду не надано.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить суд стягнути з Відповідача 3% річних за період прострочення сплати орендних платежів з 21.04.2019 року по 06.04.2021 року в розмірі 300,67 грн. та інфляційних втрат в розмірі 492, 59 грн. за вказаний період. (а.с.а.с. 14-15).

За перевіркою суду, розрахунок відсотків річних та інфляційних втрат здійснено арифметично правильно.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, заявлені позовні вимоги суд вважає обґрунтовані й такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно приписів ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА ПЛЮС СЕРВІС" (50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Гетьманська, 5А, ) на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50007, Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1, ) 6 316,41 грн. заборгованості з орендної плати, 300,67 грн. три проценти річних, 492,59 грн. інфляційних втрат, 2 270,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 20.08.2021

Суддя О.В. Ліпинський