ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.07.2021 м.Харків Справа № 905/2095/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

при секретарі судового засідання Друккері Д.Д.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження справу №905/2095/20

за позовом Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Маріупольтепломережа»

до відповідача Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Керуюча компанія «Приморська»

про стягнення 503 256,11 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне комерційне підприємство Маріупольської міської ради «Маріупольтепломережа» (далі ККП «Маріупольтепломережа», позивач) звернулося до Господарського суду Донецької області з позовом до Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Керуюча компанія «Приморська» (далі ККП «КК «Приморська», відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 503 256 грн 11 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору від 02.01.2013 №64 на відпуск теплової енергії та надання послуг з централізованої поставки гарячої води, укладеного між ККП «Маріупольтепломережа» та ККП «КК «Приморська», позивачем у період з грудня 2017 року по квітень 2020 року надавались відповідачеві послуги з теплопостачання, які останній не оплатив, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в сумі 503 256 грн 11 коп.

Відповідач відзивом від 03.02.2021 №10 вимоги позову відхилив, посилаючись на те, що гуртожиток по пр.Будівельників, 54, як цілісний майновий комплекс, є комунальною власністю, хоча частина кімнат у ньому вже приватизована його мешканцями.

На час укладення в 2013 році договору №64 ККП «КК «Приморська» здійснювало обслуговування та утримання гуртожитку, за що проводило нарахування мешканцям гуртожитку квартирної плати. Крім того, на той час підприємство здійснювало облік мешканців гуртожитку, на кожну кімнату було відкрито особовий рахунок, здійснювався контроль за реєстрацією/зняттям з реєстрації мешканців гуртожитку.

Тобто, в наявності у ККП «КК «Приморська» була вся необхідна інформація для нарахування комунальних послуг, пов`язаних з площею кімнат або кількістю осіб, які в них проживають.

У 2017 році виконкомом Маріупольської міської ради проведено конкурс щодо визначення управителя багатоквартирних житлових будинків у м.Маріуполі, у тому числі визначався управитель по гуртожитку.

У вересні 2017 року виконкомом Маріупольської міської ради прийнято рішення від 26.09.2017 №184 про призначення управителів багатоквартирних будинків на території міста Маріуполя, згідно з яким будинки та гуртожитки, які раніше обслуговувалися ККП «КК «Приморська» перейшли в управління ТОВ «Місто для людей Маріуполя» з 01.12.2017.

Крім того, підприємство припинило надавати послуги з утримання багатоквартирних будинків, скоротило чисельність працівників, відмовилось від використання цілого ряду нежитлових приміщень, у т. ч. і від приміщення по пр.Нахімова, 166.

Про вказані обставини відповідач повідомив власника майна та позивача, запропонувавши припинити дію договору №64 та перейти на прямі договори з мешканцями гуртожитку.

Позивач у відповіді на відзив від 08.02.2021 №8 зазначив, що ККП «КК «Приморська» до 01.12.2019 залишався балансоутримувачем гуртожитку по вул.Будівельників, 54, оскільки тільки 01.12.2019 згідно акту приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів, об`єкт по пр.Будівельників, 54, передано на баланс ККП «Приазовська інвестиційна компанія» відповідно до акту. Після цього об`єкт по пр.Будівельників, буд.54, з 01.12.2019 виключено з дислокації і нарахування за теплову енергію припинені.

Також, позивач зазначив, що нежитлові приміщення міської комунальної власності по вул.Нахімова, 166, до теперішнього час закріплені за ККП «КК «Приморська». Згідно додаткової угоди №8 опалювальна площа нежитлових приміщень по пр.Нахімова, буд.166 складає 127,60 кв. м. На підставі акта №9158 нежитлові приміщення загальною опалювальною площею 113,10 кв. м передано в оренду ТОВ «Місто для людей Маріуполь», у зв`язку з чим позивачем складено додаткову угоду від 20.08.2019 №9, відповідно до якої змінені опалювальні площі об`єктів теплопостачання в т.ч. по пр.Нахімова, буд.166 опалювальна площа зменшена до 14,50 кв. м, на яку з моменту оренди здійснювались відповідні нарахування. 30.11.2020 згідно акту №10232 прийому-передачі нежитлового приміщення міської комунальної власності орендар ТОВ «Місто для людей Маріуполь» приміщення у будинку №166 по пр.Нахімова здав, а балансоутримувач ККП «КК «Приморська» приміщення загальною площею 113,10 кв. м прийняв і цієї дати площа нежитлових приміщень по пр.Нахімова, буд.166 знов складає 127,60 кв. м.

У письмових поясненнях від 09.02.2021 №9 позивач зазначив, що 23.10.2017 між сторонами підписано без зауважень додаткову угоду №8 до договору, якою встановлено площу гуртожитку по пр.Будівельників, 54, за яку оплачує відповідач. Згідно дислокації до додаткової угоди №8 опалювальна площа складає 2 294,12 кв. м.

Указав, що не мав можливості укласти індивідуальні договори з усіма мешканцями гуртожитку, оскільки деякі мешканці не мешкають або мешкають без реєстрації.

20.08.2019 у зв`язку з відкриттям деяким квартирам гуртожитку особових рахунків відповідачу направлено додаткову угоду №9, згідно якої опалювальна площа по пр.Будівельників, буд.54, зменшена до 1 562,56 кв. м.

У січні 2020 року позивачеві стало відомо, що згідно акту приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів, затвердженого 01.12.2019 директором департаменту по роботі з активами м.Маріуполя, об`єкт по пр.Будівельників, буд.54, передано від ККП «КК «Приморська» на баланс ККП «Приазовська інвестиційна компанія».

Позивачем на підставі додаткових угод №9 та №10 у січні та лютому 2020 року здійснено перерахунок нарахувань за адресою: пр.Будівельників, буд.54.

Представник позивача у судове засідання щодо розгляду справи по суті 20.07.2021 не з`явився, при цьому господарським судом одержано заяву позивача від 30.06.2021 № 66 про проведення судового засідання, призначеного на 20.07.2021 об 11:00 год., за відсутністю його представника, за наявними в матеріалах справи документами.

Представник відповідача у судове засідання щодо розгляду справи по суті 20.07.2021 не з`явився, про дату, час та місце судового засідання відповідач повідомлений належним чином, оскільки відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення 355 ним одержана ухвала (повідомлення) суду від 15.06.2021.

Приймаючи до уваги наведене, а також положення ч. 1 ст. 202 ГПК України, судом визнано за можливе вирішити справу у судовому засіданні 20.07.2021.

На підставі ст. 240 ГПК України у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті 20.07.2021 господарським судом складено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представника позивача, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

02.01.2013 між КПП «Маріупольтепломережа» як постачальником та ККП «КК «Приморська» як споживачем укладений договір на відпуск теплової енергії та надання послуг з централізованої поставки гарячої води №64 з додатковими угодами до нього, за умовами якого постачальник подає теплову енергію для об`єктів споживача і надає послуги з централізованої поставки гарячої води в необхідній йому кількості, а споживач, згідно умов, установлених цим договором, зобов`язується прийняти і оплатити теплову енергію та послуги з централізованої поставки гарячої води за затвердженими тарифами (цінами) у строки, передбачені цим договором (п.1.1 договору у редакції додаткової угоди від 01.09.2014 №2).

Відповідно до п.2.1 договору постачальник забезпечує безперебійне забезпечення тепловою енергією на всі об`єкти споживача відповідно з дислокацією, яка є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.4.1 договору в редакції додаткової угоди від 23.10.2017 №8 за отриману теплову енергію споживач здійснює збір коштів з фізичних осіб з метою їх подальшого перерахування постачальнику. Оплата здійснюється згідно виставленим рахункам протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку. Рахунок вручається постачальником під розпис уповноваженій особі або працівникам споживача. У випадку неотримання рахунку до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, споживач зобов`язаний самостійно отримати рахунок у постачальника. Вартість послуг: а) вартість теплової енергії при розрахунку за приладами обліку і/або згідно теплового навантаження і температурі навколишнього повітря (теплове навантаження: (0,0991 Гкал/год; 0,088 Гкал/год) при тарифі 1 270 грн 80 коп. за 1 Гкал, у т.ч. ПДВ 20%; б) вартість послуг з централізованого постачання гарячого водозабезпечення при розрахунку за приладами обліку і/або за нормами споживання при тарифі 71 грн 92 коп. за 1 куб. м (за відсутності рушникосушарок), у т.ч. ПДВ 20%; в) вартість теплової енергії згідно теплового навантаження і температури навколишнього повітря (теплове навантаження: 0,009 Гкал/год) при тарифі 1 772 грн 53 коп. за 1 Гкал, у т.ч. ПДВ 20%.

У випадку зміни тарифів, нові тарифи є обов`язковими для сторін з моменту введення їх в дію (п.4.2 договору).

Відповідно до п.7.1 договору в редакції додаткової угоди від 28.11.2014 №3 договір укладається строком на 2 роки. Згідно з ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України, сторони договору домовились, що усі умови цього договору поширюють свою дію на відносини, які виникли між сторонами з 01.01.2013. Умови договору можуть бути змінені чи доповнені за згодою сторін у письмовому вигляді. Договір вважається щорічно продовженим на тих же умовах і на той же строк, якщо за місяць до закінчення строку не надійде заява однієї із сторін про припинення даного договору або про його перегляд.

Згідно з дислокацією до додаткової угоди від 23.10.2017 №8 теплопостачання здійснюється на наступні об`єкти: гуртожиток (праве крило) по пр.Будівельників, 54, опалювальна площа 2 294,12 кв. м; житловий будинок по вул.Красномаякській, 19, опалювальна площа 951,3 кв. м; майстерні по пр.Нахімова, 166, опалювальна площа 127,60 кв. м.

Як зазначив позивач, 20.08.2019 ним складено додаткову угоду №9, згідно якої змінені опалювальні площі об`єктів теплопостачання, а саме: опалювальна площа гуртожитку по пр.Будівельників, буд.54 (особовий рахунок №30005284) зменшена до 1 562,56 кв. м, у зв`язку з переходом окремих квартир гуртожитку на роздільну оплату; по пр.Нахімова, буд.166 (особовий рахунок №5284) опалювальна площа зменшена до 14,50 кв. м., що пов`язано з передачею Департаментом міського майна Маріупольської міської ради в оренду ТОВ «Місто для людей Маріуполь» нежитлового приміщення опалювальною площею 113,10 кв. м (акт прийому - передачі нежилого приміщення від 23.04.2018, наявний у справі). Указана додаткова угода направлена відповідачеві, проте підписаний примірник позивача до теперішнього часу не повернутий.

Згідно акту приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів, затвердженого 01.12.2019 директором по роботі з активами м.Маріуполя, об`єкт споживача (відповідача), що знаходиться по пр.Будівельників, буд.54, передано на баланс ККП «Приазовська інвестиційна компанія». На підставі вказаного акта позивачем складена та підписана додаткова угода №10, згідно якої пропонувалось виключити об`єкт по пр.Будівельників, б.54, з 01.12.2019 з дислокації, примірник якої направлено відповідачеві. ККП «КК «Приморська» примірник додаткової угоди №10 не підписало та не повернуло.

На виконання умов договору позивачем виставлено відповідачеві рахунки-фактури: за особовим рахунком №30005284 (пр.Будівельників, 54) від 29.12.2017 №12-30005284/01, від 29.12.2017 №12-30005284/02, від 31.01.2018 №01-30005284/01, від 31.01.2018 №01-30005284/02, від 27.02.2018 №02-30005284/01, від 27.02.2018 №02-30005284/02, від 30.03.2018 №03-30005284/01, від 30.03.2018 №03-30005284/02, від 30.04.2018 №04-30005284/01, від 30.04.2018 №04-30005284/02, від 31.10.2018 №10-30005284/01, від 31.10.2018 №10-30005284/02, від 30.11.2018 №11-30005284/01, від 30.11.2018 №11-30005284/02, від 31.12.2018 №12-30005284/01, від 31.12.2018 №12-30005284/02, від 31.01.2019 №01-30005284/01, від 31.01.2019 №01-30005284/02, від 28.02.2019 №02-30005284/01, від 28.02.2019 №02-30005284/02, від 29.03.2019 №03-30005284/01, від 29.03.2019 №03-30005284/02, від 30.04.2019 №04-30005284/01, від 30.04.2019 №04-30005284/02, від 27.06.2019 №06-30005284/01, від 27.06.2019 №06-30005284/02, від 31.07.2019 №07-30005284/01, від 31.07.2019 №07-30005284/02, від 31.10.2019 №10-30005284/01, від 31.10.2019 10-30005284/02, від 30.11.2019 №11-30005284/01, від 30.11.2019 №11-30005284/02, від 31.12.2019 №12-30005284/01, від 31.12.2019 №12-30005284/02, від 01.01.2020 №01-30005284/01, від 01.01.2020 №01-30005284/02, від 29.02.2020 №02-30005284/01, від 29.02.2020 №02-30005284/02; за особовим рахунком №5284 (пр.Нахімова, 166) від 31.12.2017 №12-5284/01, від 31.01.2018 №01-5284/01, від 28.02.2018 №02-5284/01, від 31.03.2018 №03-5284/01, від 30.04.2018 №04-5284/01, від 31.12.2018 №12-5284/01, від 31.01.2019 №01-5284/01, від 28.02.2019 №02-5284/01, від 31.03.2019 №03-5284/01, від 30.04.2019 №04-5284/01, від 30.11.2019 №11-5284/01, від 31.12.2019 №12-5284/01, від 31.01.2020 №01-5284/01, від 29.02.2020 №02-5284/01, від 31.03.2020 №03-5284/01, від 30.04.2020 №04-5284/01, які направлені останньому рекомендованими листами, але не оплачені.

Указані обставини стали підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV (далі Закон №1875-IV), який набрав чинності 30.07.2004 та діяв до 30.04.2019.

Відповідно до ст.1 вказаного Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживачем у розумінні Закону №1875-IV є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачами, виконавцями або виробниками послуг (ч.2 ст.3 Закону №1875-IV).

Згідно зі ст.13 Закону №1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону №1875-IV відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону №1875-IV передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.32 Закону №1875-IV плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

01.05.2019 набув чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі Закон №2189-VIII), предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч.1 ст.2 Закону №2189-VIII).

Відповідно до п.2 ч.1 ст.5 Закону №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з ч.1 ст.12 Закону №2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону №2189-VIII передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву кореспондує визначений ч.1 ст.9 цього Закону обов`язок споживача здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ч.6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Статтями 24, 25 Закону України «Про теплопостачання» передбачена обов`язковість укладення договору на постачання теплової енергії між енергопостачальником і споживачем.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України (далі ГК України), суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною 1 ст.173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно з ст.11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань) є, зокрема, договір.

Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Згідно ч.1, ч.2 ст.275 ГК України за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується. Відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Ураховуючи викладені приписи законодавства між КПП «Маріупольтепломережа» як постачальником та ККП «КК «Приморська» як споживачем 02.01.2013 укладений договір на відпуск теплової енергії та надання послуг з централізованої поставки гарячої води №64 з додатковими угодами до нього.

Позивач у позовній заяві посилається на укладення між сторонами 10 додаткових угод до договору №64, проте тільки додаткові угоди №№1-8 підписані обома сторонами.

Так, позивач указує, що 20.08.2019 ним направлено відповідачеві примірник підписаної ним додаткової угоди №9 про зміну площі об`єктів теплопостачання, проте указана додаткова угода (а.с.26) відповідачем не підписана.

20.02.2020 позивачем направлено відповідачеві (а.с.28) примірник підписаної ним додаткової угоди від 30.01.2020 №10 (а.с.27), проте указана додаткова угода ККП «КК «Приморська» не підписана.

Суд зауважує, що ст.525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно зі ст.654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Оскільки додаткові угоди від 20.08.2019 №9 та від 30.01.2020 №10 не підписані відповідачем, вони є неукладеними, а тому при розгляді справи суд бере до уваги умови договору №64 у редакції додаткових угод №№1-8.

Як уже зазначалось судом, додатковою угодою від 23.10.2017 №8 внесено зміни до дислокації, яка визначає об`єкти, на які постачається гаряча вода та теплова енергія, та їх опалювальні площі.

Приписами ст.530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

На виконання умов договору від 02.01.2013 №64 з додатковими угодами до нього позивачем здійснювалось постачання теплової енергії на об`єкти, зазначені у дислокації до договору, а саме гуртожиток по пр.Будівельників, буд.54 та майстерні по пр.Нахімова, буд.166.

Факт поставки теплової енергії підтверджується матеріалами справи, у т.ч. актами про включення центрального опалення (а.с.32-35), актами зняття показань приладів обліку теплової енергії (а.с.37-40, 61-66) та картками обліку витрат теплової енергії (а.с. 36, 60).

Суд бере до уваги, що постачання теплової енергії на об`єкт, указаний в дислокації, житловий будинок по вул.Красномаякській, буд.19, не здійснювалось, оскільки відповідно до акта про відключення центрального опалення (а.с.31), указаний об`єкт 24.10.2017 відключений від системи опалення.

Згідно з п.4.1 договору в редакції додаткової угоди від 23.10.2017 №8 за отриману теплову енергію споживач здійснює збір коштів з фізичних осіб з метою їх подальшого перерахування постачальнику. Оплата здійснюється згідно виставленим рахункам протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку. Рахунок вручається постачальником під розпис уповноваженій особі або працівникам споживача. У випадку неотримання рахунку до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, споживач зобов`язаний самостійно отримати рахунок у постачальника. Вартість послуг: а) вартість теплової енергії при розрахунку за приладами обліку і/або згідно теплового навантаження і температурі навколишнього повітря (теплове навантаження: (0,0991 Гкал/год; 0,088 Гкал/год) при тарифі 1 270 грн 80 коп. за 1 Гкал, у т.ч. ПДВ 20%; б) вартість послуг з централізованого постачання гарячого водозабезпечення при розрахунку за приладами обліку і/або за нормами споживання при тарифі 71 грн 92 коп. за 1 куб. м (за відсутності рушникосушарок), у т.ч. ПДВ 20%; в) вартість теплової енергії згідно теплового навантаження і температури навколишнього повітря (теплове навантаження: 0,009 Гкал/год) при тарифі 1 772 грн 53 коп. за 1 Гкал, у т.ч. ПДВ 20%.

Як зазначає позивач та що підтверджується матеріалами справи:

-з 01.07.2016 згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 09.06.2016 №932, від 09.06.2016 №1102 введені в дію тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для населення: теплова енергія 1 270 грн 80 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 71 грн 92 коп. з ПДВ за 1 куб. м;

-з 24.02.2017 згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 01.02.2017 №151, від 01.02.2017 №152 введені в дію тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для населення: теплова енергія 1 772 грн 53 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 96 грн 55 коп. з ПДВ за 1 куб. м;

-з 05.01.2018 згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 28.12.2017 №1529, від 28.12.2017 №1537 введені в дію тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для населення: теплова енергія 1 843 грн 16 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 100 грн 43 коп. з ПДВ за 1 куб. м;

-з 15.01.2018 згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 28.12.2017 №1522, від 28.12.2017 №1542 введені в дію тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для населення: теплова енергія 1 288 грн 21 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 73 грн 19 коп. з ПДВ за 1 куб. м;

-з 01.02.2019 та з 15.02.2019 рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 30.01.2019 №39 встановлені тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для потреб інших споживачів: теплова енергія 1 777 грн 62 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 101 грн 80 коп. з ПДВ за 1 куб. м;

-з 15.02.2019 рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 30.01.2019 №39 встановлені тарифи на теплову енергію та послуги з централізованого постачання гарячої води для потреб інших споживачів: теплова енергія 1 663 грн 662 коп. з ПДВ за 1 Гкал, централізоване постачання гарячої води 96 грн 20 коп. з ПДВ за 1 куб. м.

На підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 15.10.2014 № 385 «Про введення норм витрат» та наказу КПП «Маріупольтепломережа» від 23.10.2014 № 537 встановлені норми витрат гарячої води споживачам в. м. Маріуполі, які складають для гуртожитків з загальними кухнями та блоками душових на поверхах, при житлових кімнатах у кожній секції будинку, на 1 мешканця - 2,33 куб. м.

Згідно з наданої інформації ККП «КК «Приморська», на яку посилається позивач, станом на 01.12.2017 у гуртожитку за адресою пр. Будівельників, 54 проживало 72 особи.

На виконання умов п.4.1 договору позивачем виставлено відповідачеві рахунки-фактури: за особовим рахунком №30005284 (пр.Будівельників, 54) від 29.12.2017 №12-30005284/01, від 29.12.2017 №12-30005284/02, від 31.01.2018 №01-30005284/01, від 31.01.2018 №01-30005284/02, від 27.02.2018 №02-30005284/01, від 27.02.2018 №02-30005284/02, від 30.03.2018 №03-30005284/01, від 30.03.2018 №03-30005284/02, від 30.04.2018 №04-30005284/01, від 30.04.2018 №04-30005284/02, від 31.10.2018 №10-30005284/01, від 31.10.2018 №10-30005284/02, від 30.11.2018 №11-30005284/01, від 30.11.2018 №11-30005284/02, від 31.12.2018 №12-30005284/01, від 31.12.2018 №12-30005284/02, від 31.01.2019 №01-30005284/01, від 31.01.2019 №01-30005284/02, від 28.02.2019 №02-30005284/01, від 28.02.2019 №02-30005284/02, від 29.03.2019 №03-30005284/01, від 29.03.2019 №03-30005284/02, від 30.04.2019 №04-30005284/01, від 30.04.2019 №04-30005284/02, від 27.06.2019 №06-30005284/01, від 27.06.2019 №06-30005284/02, від 31.07.2019 №07-30005284/01, від 31.07.2019 №07-30005284/02, від 31.10.2019 №10-30005284/01, від 31.10.2019 10-30005284/02, від 30.11.2019 №11-30005284/01, від 30.11.2019 №11-30005284/02, від 31.12.2019 №12-30005284/01, від 31.12.2019 №12-30005284/02, від 01.01.2020 №01-30005284/01, від 01.01.2020 №01-30005284/02, від 29.02.2020 №02-30005284/01, від 29.02.2020 №02-30005284/02 (гаряча вода та теплова енергія); за особовим рахунком №5284 (пр.Нахімова, 166) від 31.12.2017 №12-5284/01, від 31.01.2018 №01-5284/01, від 28.02.2018 №02-5284/01, від 31.03.2018 №03-5284/01, від 30.04.2018 №04-5284/01, від 31.12.2018 №12-5284/01, від 31.01.2019 №01-5284/01, від 28.02.2019 №02-5284/01, від 31.03.2019 №03-5284/01, від 30.04.2019 №04-5284/01, від 30.11.2019 №11-5284/01, від 31.12.2019 №12-5284/01, від 31.01.2020 №01-5284/01, від 29.02.2020 №02-5284/01, від 31.03.2020 №03-5284/01, від 30.04.2020 №04-5284/01 (теплова енергія), які направлені останньому рекомендованими листами, що підтверджується матеріалами справи (а.с.41-59, 67-90).

Слід зазначити, що обсяг гарячої води та теплової енергії по гуртожитку за адресою пр. Будівельників, 54 визначався у т.ч. з урахуванням опалювальної площі та кількості мешканців, які неодноразово змінювались (в сторону зменшення) протягом спірного періоду у зв`язку із відкриттям мешканцями гуртожитку окремих особистих рахунків та укладенням з ними індивідуальних договорів, на підставі чого позивачем здійснювались перерахунки та зняття відповідних нарахувань, що відображено у виставлених рахунках та розрахунках заборгованості (а.с. 6, 199 - 202).

Обсяг теплової енергії по майстерням за адресою пр.Нахімова, 166 визначався з урахуванням зменшеної опалювальної площі внаслідок передачі нежитлового приміщення площею 113,1 кв. м в оренду ТОВ «Місто для людей Маріуполь» (за договором оренди № 3436-П від 23.04.2018 та актом № 9158 від 23.04.2018), на підставі чого позивачем здійснювались перерахунки відповідних нарахувань, що також відображено у виставлених рахунках та розрахунках заборгованості (а.с. 7, 210).

Відповідач надані позивачем за договором №64 послуги з централізованого постачання гарячої води та поставлену теплову енергію на загальну суму 503 256 грн 11 коп. з урахуванням перерахунків, здійснених позивачем, не оплатив, тобто порушив умови вказаного договору.

Крім того, позивач звертався до відповідача з претензіями від 21.02.2020 №151/04 та №176/04 (а.с.97) про сплату заборгованості, які залишені без відповіді та задоволення.

Відносно доводів відповідача про те, що з 01.12.2017 будинки та гуртожитки, які раніше обслуговувались ККП «КК «Приморська», перейшли в управління ТОВ «Місто для людей Маріуполь» суд зазначає наступне.

Згідно з ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У порушення вказаних приписів законодавства відповідачем ані рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 26.09.2017 №184, ані інших доказів передачі в управління ТОВ «Місто для людей Маріуполь» будинків та гуртожитків, які раніше обслуговувались ККП «КК «Приморська», суду не надано.

Відтак, указані доводи відповідача судом відхиляються.

Відносно листування між сторонами з приводу припинення договору №64 суд зазначає наступне.

Листом від 10.11.2017 №1504-09 (а.с.150) ККП «КК «Приморська» повідомило КПП «Маріупольтепломережа» про те, що з 01.12.2017 рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 26.09.2017 №184 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків на території м.Маріуполя» ТОВ «Місто для людей Маріуполь» визначено управителем багатоквартирних будинків на території, що раніше обслуговувалася ККП «КК «Приморська» та просив припинити дію договору №64 з 01.12.2017.

Листом від 21.12.2017 №1697 (а.с.151) відповідач просив позивача виключити з 01.12.2017 з договорів на поставку теплової енергії і гарячого водопостачання наступні об`єкти, які раніше використовувались підприємством під власні потреби: майстерні пр.Нахімова, 166 (опалення); контора вул.Черноморська, 25 (опалення); майстерні вул.Спортаковська, 25 (опалення, гаряче водопостачання); побутове приміщення пр.Луніна, 11б (опалення); майстерня пр.Будівельників, 32 (опалення); майстерня вул.Латишева, 29 (гаряче водопостачання); майстерня кв.Азов`є, 9 (гаряче водопостачання). Зазначив, що вказані приміщення у листопаді 2017 року передані підприємством Департаменту міського господарства як вільні.

У листі від 15.01.2018 №1734 відповідач зазначив, що належним чином повідомляв позивача про реорганізацію діяльності підприємства та запропонував з 01.12.2017 розірвати діючий договір на поставку теплової енергії і забезпечення гарячим водопостачанням. Указав, що усі нежитлові приміщення, які раніше використовувались ККП «КК «Приморська», є комунальною власністю і передані в листопаді 2017 року власнику в особі Департаменту міського майна Маріупольської міської ради.

Листом від 17.01.2018 №1430/01/04 (а.с.153) на лист №1504-09 про припинення дії договору КПП «Маріупольтепломережа» повідомило ККП «КК «Приморська» про те, що оскільки об`єкти теплопостачання є комунальною власністю міста Маріуполя та перебувають на балансі (утриманні) у відповідача, для внесення змін до договору від 02.01.2013 №64 на відпуск теплової енергії, у тому числі припинення його дії необхідно надати засвідчені копії актів про передачу даних об`єктів іншій особі.

Відповідач у свою чергу листом від 08.02.2018 №1751 (а.с.154) повторно запропонував розірвати з 01.01.2018 договори, зокрема, і договір від 02.01.2013 №64.

З огляду на викладене, суд зауважує, що сторонами, враховуючи приписи ст.654 ЦК України, договір від 02.01.2013 №64 на відпуск теплової енергії розірваний не був, як і не було внесено до нього відповідних змін у відповідності до вимог діючого законодавства.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Суд бере до уваги, що договір від 02.01.2013 №64 у встановленому законом порядку недійсним не визнавався.

Також суд бере до уваги наступне.

Відповідно до акту від 23.04.2018 №9158 (а.с.67 на звороті) прийому-передачі нежитлового приміщення в будинку №166 по пр.Нахімова у м.Маріуполі Департамент міського майна Маріупольської міської ради на підставі договору оренди від 23.04.2018 №3436-П (зі строком дії до 22.04.2019) передав, а ТОВ «Місто для людей Маріуполь» прийняло нежитлове приміщення загальною площею 113,1 кв. м, розташоване: Літ.А/п, приміщення №61, кімнати 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16 згідно технічного паспорту БТІ за адресою: м.Маріуполь, пр.Нахімова, 166.

Як пояснив позивач, на підставі акту від 23.04.2018 №9158 ККП «КК «Приморська» було зменшено опалювальну площу приміщення майстерень за адресою: пр.Нахімова, б.166, зі 127,60 кв. м до 14,50 кв. м.

Згідно акту від 30.11.2020 №10232 (а.с.68) прийому-передачі нежитлового приміщення в будинку №166 по пр.Нахімова у місті Маріуполі Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Маріуполь» на підставі договору оренди від 23.04.2018 №3528-П, укладеного з Департаментом по роботі з активами Маріупольської міської ради та листа орендаря від 26.10.2020 №2939 передав, а Департамент по роботі з активами Маріупольської міської ради прийняв нежитлове приміщення загальною площею 113,1 кв. м, розташоване: Літ.А/п, приміщення №61, кімнати 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16 згідно технічного паспорту БТІ за адресою: м.Маріуполь, пр.Нахімова, 166. У вказаному акті зазначений балансоутримувачем нежитлового приміщення - ККП «КК «Приморська».

З цього моменту опалювальна площа знов становила 127,60 кв. м.

Відтак, суд дійшов висновку про те, що відповідач протягом усього спірного періоду (з грудня 2017 року по квітень 2020 року) був балансоутримувачем нежитлового приміщення за адресою: м.Маріуполь, пр.Нахімова, 166.

Доказів протилежного ККП «КК «Приморська» суду не надано.

Гуртожиток за адресою пр.Будівельників, 54 протягом спірного періоду (грудень 2017 року - листопад 2019 року) також перебував на балансі відповідача, оскільки лише 01.12.2019 на підставі рішення Маріупольської міської ради від 22.11.2019 №458 ККП «КК «Приморська» передано його на баланс ККП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації», про що складено відповідний акт приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 01.12.2019 (а.с.29).

З огляду на встановлені судом обставини ККП «КК «Приморська» не звільняється від обов`язку виконувати умови укладеного договору №64, зокрема в частині оплати наданих послуг з централізованого постачання гарячої води та поставки теплової енергії.

Суд наголошує, що у даному випадку відповідач є споживачем по відношенню до постачальника теплової енергії та стороною діючого договору №64, на яку покладено обов`язок оплачувати спожиту гарячу воду та теплову енергію, що спростовує доводи ККП «КК «Приморська» про зворотне.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором від 02.01.2013 №64 за період з грудня 2017 року по квітень 2020 року в сумі 503 256 грн 11 коп.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір покладається на відповідача згідно зі ст.129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Маріупольтепломережа» задовольнити.

2. Стягнути з Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Керуюча компанія «Приморська» (87534, Донецька обл., м. Маріуполь, пр. Будівельників, буд.27; ідент. код ЄДР 38349069) на користь Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Маріупольтепломережа» (87534, Донецька обл., м. Маріуполь, вул.Гризодубової, буд.1; ідент. код ЄДР 33760279) основний борг у розмірі 503 256 (п`ятсот три тисячі двісті п`ятдесят шість) грн. 11 коп., судовий збір у розмірі 7 548 (сім тисяч п`ятсот сорок вісім) грн. 84 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 30.07.2021.

Суддя Л.В. Ніколаєва