ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" серпня 2021 р.м.ХарківСправа № 922/2641/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

при секретарі судового засідання Калашников Г.О.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7 )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стор" ( 61009, м. Харків, вул. Достоєвського, 5, )
про стягнення 113 973,87грн.
за участю представників:

позивача - Гостіщева О.О.;

відповідача - Котляр А.О.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача 513 785,24грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Достоєвського, 5 у м. Харкові загальною площею 0,3798га, відповідно до договору оренди № 00350 від 31.05.2011, за період з 01.07.2018 по 30.04.2021. Судові витрати зі сплати судового збору позивач просить суд покласти на відповідача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 00350 від 31.05.2011 в частині здійснення своєчасної орендної оплати, з посиланням на ст.ст.12, 80, 83, 96, 206 Земельного кодексу України, ст.ст.256, 257, 651, 653 Цивільного кодексу України, ст.ст.179, 188, 193 Господарського кодексу України.

Ухвалою суду від 06.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, почато у справі підготовче провадження та призначено підготовче засідання на "27" липня 2021 р. о 14:30.

Після зменшення розміру позовних вимог позивач просить суд стягнути з відповідача 113 973,87грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Достоєвського, 5 у м. Харкові загальною площею 0,3798га, відповідно до договору оренди № 00350 від 31.05.2011, за період з 01.07.2018 по 30.04.2021. Судові витрати зі сплати судового збору позивач просить суд покласти на відповідача.

Відповідач 30.07.2021 надав до суду відзив на уточнену позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що сума, нарахована позивачем, є меншою за суму, яку фактично нарахував та сплатив відповідач по договору оренди землі, отже відповідач фактично здійснив переплату за спірним договором, що вказує на безпідставність доводів позивача, який невірно здійснив підсумок сплачених відповідачем орендних платежів за вказаний період.

06.08.2021 на адресу суду від позивача надійшла заява, в якій останній просить суд закрити провадження у справі за відсутності предмету спору, посилаючись на те, що відповідачем, після відкриття провадження у справі, сплачено 216 240,41грн. Оскільки в копіях платіжних доручень не зазначено, за який саме період здійснено оплату орендної плати, позивач відніс вказаний платіж на рахунок погашення заборгованості в хронологічному порядку, тобто починаючи з такої, що виникла у найдавніший період до повного її погашення. Таким чином, після пред`явлення позову та відкриття провадження у справі відповідачем погашена заборгованість з орендної плати за період з 01.07.2018 по 30.04.2021 у повному обсязі.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення учасників справи, суд встановив наступне.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі № 00350 від 31.05.2011, відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,3798га, що розташована за адресою: вул. Достоєвського, 5 у м. Харкові для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі строком до 01.09.2035.

У п.11 договору сторони погодили, що орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами (п.10 договору).

Відповідно до п.9 договору розмір орендної плати за земельну ділянку на рік становить 4,8% від нормативної грошової оцінки цієї землі і складає 212 375,98грн., розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить 17 698,00грн.

Відповідач належним чином зобов`язання за договором не виконав, протягом тривалого часу земельна ділянка використовувалась відповідачем без належної сплати в повному обсязі орендної плати, а тому позивач звернувся до суду з позовом щодо стягнення з відповідача частки заборгованості з орендної плати за період з 01.07.2018 по 30.04.2021 в сумі 113 973,11грн.

Розглянувши матеріали справи, відзив відповідача на уточнену позовну заяву з наданням доказів, що підтверджують здійснення повної оплати, суд керується наступним.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

З наданого відповідачем розрахунку та реєстру платежів зі сплати орендної плати за землю по договору оренди № 00350 від 31.05.2011 судом вбачається, що на підставі платіжних доручень № 520 від 09.07.2021 та № 522 від 14.07.2021, тобто після звернення позивача до суду з позовом, відповідачем сплачено грошові кошти в повному обсязі.

Враховуючи те, що відповідачем суму заборгованості в розмірі 113 973,11грн., стягнення якої є предметом даної справи, сплачено в повному обсязі, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження по справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат зі сплати судового збору, враховуючи, що відповідачем суму заборгованості сплачено після звернення позивача до суду з позовом (позов надіслано на адресу суду 01.07.2021), а спір доведено до суду саме з вини відповідача суд, керуючись ч.9 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладає на відповідача.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. 2, 46, 130, 231, 232, 234, 235, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі № 922/2641/21 за відсутністю предмета спору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стор" ( 61009, м. Харків, вул. Достоєвського, 5, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7 ) - 2 270,00грн. судового збору.

Видати наказ.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду безпосередньо або через господарський суд Харківської області протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Ухвалу складено та підписано 11.08.2021.

Суддя Т.А. Лавренюк