ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.08.2021 Справа №905/565/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Кротінової О.В.,

при секретарі судового засідання Галагузі М.П.,

за позовом ОСОБА_1 , м.Слов`янськ Донецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ,

до відповідача, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», м.Слов`янськ Донецької області, ,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Слов`янської міської ради, м.Слов`янськ Донецької області, , в особі відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, м.Слов`янськ Донецької області,

про визнання недійсним рішення установчих зборів учасників, оформленого протоколом та скасування державної реєстрації,

за участю представників сторін:

від позивача (в режимі відеоконференції): Щербина Є.Є. - ордер, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю;

від відповідача (в режимі відеоконференції): Карпенко О.Ю. - статут, відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: не з`явився,-

І. Короткий зміст позовної заяви, заперечень та інших заяв, клопотань учасників справи:

ОСОБА_1 , м.Слов`янськ Донецької області, звернувся до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», м.Слов`янськ Донецької області, про:

- визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код: 44004245) від 30.01.2021, яке оформлене у вигляді протоколу №2 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування державної реєстрації від 11.02.2021 номер запису 000000040 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код: 44004245), на підставі ст.385 Цивільного кодексу України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч.8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що проведені 30.01.2021 загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» скликані та проведені з порушенням законодавства, оскільки, з позиції позивача, недотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об`єднання, а саме:

- порушено строк повідомлення про проведення установчих зборів, не менше ніж за 14 днів (ініціативною групою лише 17.01.2021 прийнято рішення про повідомлення, а збори проведені через 13 днів - 30.01.2021);

- порушено порядок повідомлення (направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), який не було додержано, жодних рекомендованих листів, як стверджує позивач, він та інші співвласники будинку не отримували;

- порушено порядок письмового опитування співвласників (проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів) в протоколі від 30.01.2021 вказано, що опитування вже проведено;

- порушено порядок прийняття рішення (рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування «за» чи «проти», з кожного питання порядку денного, який не був додержаний).

Позивач свідчить, що є власником квартири АДРЕСА_2 , спір стосується захисту його права, як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного створенням юридичної особи.

На підтвердження викладених обставин позивач надав у копіях, розпорядження міського голови від 21.12.1998 №2054р «Про приватизацію квартири»; свідоцтво про право власності на житло від 27.04.1999; технічний паспорт на квартиру реєстровий номер 12990/18-140, що знаходиться у власності; документи у підтвердження особи позивача.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст.15, 16, 385 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 4, 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч.8 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Одночасно, разом із позовом подано клопотання б/н від 29.03.2021 про витребування доказів у державного реєстратора Слов`янської міської ради, а саме: протоколу №1 від 17.01.2021 створення та засідання ініціативної групи з питань створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 з усіма додатками та протоколу №2 від 30.01.2021 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 з усіма додатками до них (в тому числі докази на підтвердження встановлення складу співвласників будинку та їх часток, докази на повідомлення співвласників про проведення установчих зборів, листки письмового опитування співвласників).

05.05.2021 від представника відповідача, через канцелярію суду, надійшла заява б/н від 05.05.2021, в якій останній повідомив, що в порушення норм чинного господарського процесуального законодавства, ним, станом на день подання даної заяви, не отримано копії позовної заяви та доданих до неї документів (позивачем надана не була), у зв`язку з чим, просив суд зобов`язати позивача надати відповідачу копію позовної заяви з доданими до неї документами, встановити інший термін для подання відзиву та відкласти підготовче засідання призначене на 12.05.2021 на іншу дату. У якості додатків до заяви додано копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код юридичної особи 44004245).

11.05.2021 від позивача, через канцелярію суду, надійшло клопотання б/н від 06.05.2021, у якому підтримано надане разом із позовом клопотання б/н від 29.03.2021. До клопотання додано у копіях: витяг щодо Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39 2021», заява до державного реєстратора Слов`янської міської ради з доказами поштового відправлення (звернення).

14.05.2021 від представника відповідача, через підсистему «Електронний Суд», надійшов відзив на позовну заяву б/н від 24.05.2021, за змістом якого позов не визнає у повному обсязі, стверджує, що з метою реалізації приписів статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» члени ініціативної групи зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17 січня 2021 року здійснили поквартирний обхід власників житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , та вручили власникам приміщень письмове повідомлення про проведення установчих зборів зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, призначеного на 30.01.2021 на 13:00 год., з зазначенням порядку денного. Всі власники приміщень, які отримали повідомлення про проведення установчих зборів, розписувалися в листі повідомленні про проведення установчих зборів. При здійсненні поквартирного обходу власник квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 відмовився від отримання письмового повідомлення про проведення установчих зборів, зазначивши, що йому це не цікаво. Факт відмови в отриманні повідомлення підтверджується поясненнями членів ініціативної групи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

З огляду на викладене, відповідач вважає, що при створенні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не було порушено вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо повідомлення усіх власників приміщень у будинку про проведення установчих зборів.

На підтвердження обставин викладених у відзиві відповідачем додано копію опитування мешканців будинку по АДРЕСА_1 за організацію ОСББ та вручення повідомлень щодо проведення установчих зборів 30.01.2021, нотаріально засвідчені пояснення членів ініціативної групи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо відмови від отримання письмового повідомлення про проведення установчих зборів 30.01.2021 ОСОБА_1

31.05.2021 від відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Слов`янської міської ради із супровідним листом від 25.05.2021 вих№20-15/178 надійшли належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», а саме: протокол №1 від 17.01.2021 із зразком повідомлення про проведення установчих зборів зі створення об`єднання власників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , протокол №2 від 30.01.2021 разом з копією списку власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 зборів вказаного багатоквартирного будинку щодо створення ОСББ (за вказаною адресою) від 30.01.2021 та інформацією про співвласників будинку по АДРЕСА_1 (загальна площа квартир нежитлових приміщень співвласників будинку, документ про право власності).

Відповідачем із клопотанням б/н від 03.06.2021 до матеріалів справи, долучено: фіскальний чек АТ «Укрпошта» ВПЗ 84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, вул.Свободи, буд.1 ПН55 від 18.01.2021 про відправлення рекомендованого листа та копію листа Слов`янської міської ради №01.01-12/485 від 06.04.2021.

04.06.2021 представником відповідача, через підсистему «Електронний Суд», до матеріалів справи додано опис вкладення до рекомендованого листа від 18.01.2021 на ім`я ОСОБА_1

07.06.2021 на електронну поштову адресу суду надійшло клопотання від 04.06.2021 представника позивача, яким визначено в якості третьої особи по справі №905/565/21 на стороні відповідача відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Слов`янської міської ради.

22.06.2021 від позивача надійшло клопотання б/н від 17.06.2021, яким долучено до матеріалів справи засвідчену копію звернення співвласників будинку по АДРЕСА_1 , щодо незаконності створення об`єднання власників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» на ім`я Слов`янського міського голови, докази направлення копії позовної заяви третій особі.

05.07.2021 позивачем надано суду засвідчені копії розпорядження міського голови Слов`янської міської ради від 21.12.1998 №2054р «Про приватизацію квартири», свідоцтва про право власності на житло від 27.04.1999.

Пояснення третьої особи по суті справи до суду не надходили.

Відповідь на відзив позивачем не надано.

У судових засіданнях представник позивача: наголошував на численних порушеннях проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку: порушенні порядку повідомлення усіх співвласників, стверджував, що позивач не був обізнаний про проведення зборів та їх порядок денний, що йому не було повідомлено усно про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а пояснення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не можна приймати, як свідчення відмови позивача від отримання письмового повідомлення про проведення установчих зборів, оскільки є зацікавленими особами - членами ініціативної групи, інші свідки відсутні, підкреслював відсутність належних доказів відправлення позивачу повідомлення; наполягав на тому, що строк повідомлення про проведення установчих зборів не дотримано, ініціативною групою прийнято рішення про повідомлення 17.01.2021, а збори проведені через 13 днів - 30.01.2021; звертав увагу суду на порушення порядку опитування, неправильне оформлення листів опитування та невідповідність інформації, що вони містять поряд із датою проведення зборів (деякі визначають повідомлення раніше, ніж проводились збори); порушення порядку прийняття рішення, голосування повинно відбуватись стосовно кожного питання порядку денного окремо; зазначав, що внаслідок прийняття оскаржуваного рішення у позивача виникають обов`язки у вигляді додаткових плат та інші, що стосуються утримання належної йому квартири; зазначав, що не сплачує внески до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», оскільки виступає проти його створення; не ставив під сумнів право власності мешканців.

У судових засіданнях відповідач: стверджував, що позивача повідомляли про збори та він обізнаний про те, що вони скликані та що на них буде вирішуватись, від отримання повідомлення про скликання зборів відмовився, не взяв його, після відмови на адресу позивача надіслано поштою таке повідомлення; звертав увагу суду, що більшість власників квартир виступає за створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, це робиться в інтересах власників квартир та на їх користь, і лише один позивач проти; говорив, що об`єднанням впроваджуються заходи корисні для обслуговування будинку, проти, окрім позивача, не виступає ніхто; після подання позову позивача запрошували на не уставні збори, але той не прийшов; щодо опитування, то уся потрібна інформація є у листах опитування, копії яких містяться у матеріалах справи; зазначив, що 14 днів витримано: 17.01 о 13:00 прийнято рішення про повідомлення, з урахуванням того, що 30.01.2021 є вихідним днем і власники квартир зможуть забезпечити участь, а також те, що ініціативна група встигла рознести оповіщання, призначили на таку дату; в частині наявності інших свідків відмови позивача від отримання письмового повідомлення про проведення установчих зборів - не має; повідомлено, що представник позивача, адвокат ОСОБА_4 , є співзасновником компанії, яка обслуговувала будинок перед створенням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», а тому є заінтересованою особою; вказано, що ОСОБА_1 з моменту створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» не сплачує внески, має борги та прямо заінтересований у визнанні недійсним рішення установчих зборів учасників, оформленого протоколом та скасуванні державної реєстрації; зазначено, що лише члени ініціативної групи можуть вручати повідомлення про збори; порядок денний не надсилали, бо було розміщено на дошці оголошень; наголошував, що свідками відмови позивача від отримання під розписку повідомлення є два члени ініціативної групи, які повідомили його усно та надіслали рекомендований лист, примірник вказаного повідомлення складено в одному примірнику та надіслано позивачу. Щодо того чому опитування деяких мешканців проведено 29.01.2021, вказав, що це технічна описка мешканців, опитування проведено 30.01.2021. На підтвердження права власності мешканців на квартири отримано документи від мешканців, хтось надавав свідоцтва про право власності, хтось свідоцтво про право на спадщину, договори дарування тощо, запит до органів не надсилали.

Представниками сторін визначено достатність доказів по справі (протокол підготовчого засідання від 30.06.2021) та відсутність доказів, які потребують додаткового дослідження (протокол судового засідання від 10.08.2021).

ІІ. Процесуальні дії суду:

З дотриманням приписів ст.32 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, для розгляду справи №905/565/21 визначено суддю Кротінову О.В.

Ухвалою суду від 19.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/565/21; справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 12.05.2021; позивачу визначено надати: відповідно до ст.166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив у строк до 12.05.2021; належним чином засвідчити копії документів, які додано до позовної заяви б/н від 29.03.2021, ідентифікувати у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України учасника справи - третю особу, яку необхідно залучити до участі у справі на стороні відповідача, у строк згідно ч.2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, а саме не більш ніж 10 днів з дня вручення даної ухвали суду; відповідачу визначено надати: відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у строк до 05.05.2021, але не пізніше 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати позивачу та третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання; визнано явку представників сторін у підготовче засідання обов`язковою.

Ухвалою суду від 12.05.2021 відкладено підготовче засідання на 03.06.2021; поновлено строк відповідачу на подання відзиву на позовну заяву; визначено відповідачу надати: відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву до 25.05.2021; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання; встановлено строк позивачу для подання відповіді на відзив до 03.06.2021 та надати суду докази її направлення позивачу; виконати вимоги ухвали суду від 19.04.2021 у повному обсязі; визнано явку представників сторін у судове засідання обов`язковою.

У задоволенні клопотання відповідача про зобов`язання позивача надати йому копію розглядуваного позову разом із додатками відмовлено, про що зазначено в ухвалі суду від 12.05.2021.

Ухвалою суду від 12.05.2021 клопотання ОСОБА_1 , м.Слов`янськ Донецької області, про витребування доказів задоволено; витребувано у Державного реєстратора Слов`янської міської ради (84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, вул.Свободи, буд.2) належним чином засвідчені копії матеріалів справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», у тому числі: протокол №1 від 17.01.2021 створення та засідання ініціативної групи з питань створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 з усіма додатками та протокол №2 від 30.01.2021 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 з усіма додатками (у тому числі докази на підтвердження встановлення складу співвласників будинку та їх часток, докази на повідомлення співвласників про проведення установчих зборів, листки письмового опитування співвласників); витребувані судом докази визначено надати у строк до 03.06.2021.

03.06.2021 оголошено перерву у підготовчому засіданні на підставі ч.5 ст.183 Господарського процесуального кодексу України по 10.06.2021, про що повідомлено представника позивача під запис, представника відповідача під розписку.

Ухвалою суду від 10.06.2021 залучено до участі у справі Слов`янську міську раду (84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, площа Соборна, буд.2, ЕДРПОУ 04052821) в особі відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, площа Соборна, буд.2), у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача; продовжено строк підготовчого провадження до 18.07.2021 (включно); відкладено підготовче засідання на 30.06.2021; зобов`язано позивача у строк до 21.06.2021 виконати вимоги ст.172 Господарського процесуального кодексу України щодо направлення позовної заяви з додатками третій особі, докази надіслання представити суду; зобов`язано відповідача у строк до 21.06.2021 направити відзив на позовну заяву з додатками третій особі, докази надіслання представити суду; встановлено третій особі строк до 27.06.2021 для надання пояснення по суті справи, визначено направити пояснення з доданими до них документами іншим учасникам розгляду справи, одночасно надати суду докази такого направлення суду; визнано явку представників сторін у підготовче засідання обов`язковою.

30.06.2021 закрито підготовче провадження по справі №905/565/21; призначено справу №905/565/21 до судового розгляду по суті; визначено проведення судового засідання для розгляду справи по суті на 13.07.2021.

13.07.2021 у судовому засіданні оголошено перерву на підставі ч.2 ст.216 Господарського процесуального кодексу України по 10.08.2021, про що повідомлено представників сторін під запис, Слов`янську міську раду в особі відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідною ухвалою суду.

Представлені сторонами документи долучено до матеріалів справи.

ІІІ. Фактичні обставини справи, встановлені судом:

17.01.2021 співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 : ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 утворили ініціативну групу зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; затвердили план роботи ініціативної групи та затвердили порядок проведення засідань ініціативної групи, що оформлено протоколом №1 створення та засідання ініціативної групи із підготовки, скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 17.01.2021.

Щодо питання 2 порядку денного вирішили, затвердити план роботи ініціативної групи: 1) провести роботу зі з`ясування складу співвласників багатоквартирного будинку: підготувати оголошення з проханням до власників квартир і нежитлових приміщень надати ініціативній групі відомості про приналежність їм квартир і нежитлових приміщень; вручити зазначені оголошення всім власникам квартир і нежитлових приміщень у будинку, а також розклеїти на дошках оголошень у будинку; підготувати та надіслати запит до уповноважених органів державної влади та місцевого самоврядування щодо надання відомостей про склад власників квартир і нежитлових приміщень, які ініціативній групі не вдасться отримати в інший спосіб; на основі отриманих даних скласти список власників квартир і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 ; 2) провести інформаційно-роз`яснювальну роботу серед співвласників щодо мети та діяльності створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, порядку його створення; 3) підготувати установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку: підготувати проект протоколу установчих зборів, реєстру присутніх на зборах та листка голосування на установчих зборах, картки голосування; підготувати пропозиції щодо складу правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ревізійної комісії; підготувати проект статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; вирішити питання про місце проведення установчих зборів; оповістити всіх співвласників про проведення установчих зборів та порядок ознайомлення з проектом статуту; провести установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

З матеріалів реєстраційної справи юридичної особи об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» наданої зі супровідним листом від 25.05.2021 №20-15/178 відділом державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Слов`янської міської ради, слідує, що розроблено зразок повідомлення про проведення установчих зборів зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , зазначаються ім`я прізвище та по-батькові особи, якій воно адресується; місце і час проведення установчих зборів: 30.01.2021 о 13:00 годині за адресою, АДРЕСА_1 ; з чиєї ініціативи проводяться збори: ініціативна група в складі: ОСОБА_2 співвласник квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 співвласник квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_6 власник квартири АДРЕСА_4 ; проект порядку денного зборів: 1) обрання голови та секретаря установчих зборів; 2) створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначення його назви і місцезнаходження; 3) розгляд і затвердження статуту об`єднання; 4) обрання голови, членів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ревізора; 5) надання повноважень представнику установчих зборів щодо державної реєстрації об`єднання, та міститься запрошення взяти участь в установчих зборах, зазначена необхідність мати при собі документ, що посвідчує особу власника.

Як свідчить відповідач, з дотриманням вимог чинного законодавства України повідомлено всіх власників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

До матеріалів справи надано опитування мешканців будинку по АДРЕСА_1 за організацію ОСББ та вручення повідомлень щодо проведення установчих зборів 30.01.2021 з даними щодо номеру квартири чи назви нежитлового приміщення; прізвища, ім`я, по батькові члена ОСББ або уповноваженої ним особи; згода на створення ОСББ, з яких вбачається повідомлення та підпис співвласників будинку (їх представників) у колонці «за» від квартир АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_23 , 63, 65, 53, 51, 52, 57, 58, 56, 55, 69, 66, 28, 59, 64, 40, 27, 24, 23, 22, 31, 33, 2, 8, 21, 36, 4, 37, 49, 13.

Дійсність даного документа не заперечується.

Одночасно, що не заперечує позивач, повідомлення щодо проведення установчих зборів 30.01.2021 та порядок денний, за поясненнями відповідача, було розміщено на дошці оголошень.

Щодо повідомлення ОСОБА_1 особисто надані нотаріально засвідчені пояснення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 24.05.2021.

Згідно з даними поясненнями, 17.01.2021 ними, з метою вручення письмового повідомлення про проведення установчих зборів зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , було здійснено вихід за місцем проживання ОСОБА_1 , а саме: АДРЕСА_24 . Прибувши до квартири де мешкає ОСОБА_1 , йому було повідомлено про те, що 30.01.2021 о 13:00 год., за адресою АДРЕСА_1 , у дворі будинку, будуть проведені установчі збори зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Від отримання письмового повідомлення про проведення установчих зборів ОСОБА_1 відмовився. Пояснень щодо причин відмови не надав. Цей факт засвідчили члени ініціативної групи ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до даних, що містить фіскальний чек АТ «Укрпошта» ВПЗ 84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, вул.Свободи, 1, ПН55, разом із описом вкладення ф.107 (а.с. 132, 138), 18.01.2021 здійснено відправлення рекомендованого листа на ім`я ОСОБА_1 , куди: АДРЕСА_25 , найменування вкладення: повідомлення про установчі збори на 30.01.2021, у кількості 1 аркуш, що засвідчено відбитком поштового віділення Укрпошта 5 Слов`янськ 22 Донецької від 18.01.2021 і підписом відправника, без будь-яких виправлень.

30.01.2021 проведено установчі збори співвласників будинку, що розташований за адресою - АДРЕСА_1 , за результатами яких прийнято рішення оформлене протоколом №2 від 30.01.2021 про: 1) обрання голови та секретаря установчих зборів; 2) створення об`єднання співвласників, визначення його назви і місцезнаходження; 3) розгляд і затвердження Статуту об`єднання; 4) обрання голови правління, членів правління ОСББ та ревізора; 5) уповноваження представника установчих зборів для державної реєстрації ОСББ; 6) встановлення вступного внеску в розмірі 30 гривень від кожної квартири для покриття витрат пов`язаних з виготовленням печатки, штампу, відкриттям рахунку у банку, нотаріальні витрати та інше.

Відповідно до змісту протоколу вказаних зборів від 30.01.2021 №2 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_26 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 4199,3 м2, у вказаних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 34 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1471,1 м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 45 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2513,1 м2, що становить 59,8% від загальної площі всіх житлових і нежитлових приміщень будинку.

У розділі ІІІ «Розгляд питань порядку денного зборів» протоколу №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 30.01.2021, з другого питання порядку денного прийнято рішення: провести письмове опитування співвласників будинку.

Суду представлено список власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 зборів вказаного багатоквартирного будинку щодо створення ОСББ (за вказаною адресою) від 30.01.2021, у якому міститься інформація про номер квартири; прізвище, ім`я, по батькові співвласника або його представника та документ, що надає представнику повноваження на голосування; загальна площа квартири/нежитлового приміщення; дата ознайомлення; підпис співвласника (представника); результат голосування («за», «проти», «утримався») щодо створення ОСББ.

За даними даного документа 30.01.2021 «за» проголосували квартири АДРЕСА_15 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_29 , 12, 16, 17, 23, 29, 30, 34, 39, 13, 22, 42, 55, 60, 38, 41, 40, 51, 52, 58, 57, 20, 59, 64, 69, 49, 33, 36, 24, 19, 46, 45, 63, 53, 66, 39, 18, 22, 27 із зазначенням площі приміщення, дати та підписом співвласника за створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Одночасно, датою ознайомлення співвласників квартир АДРЕСА_15 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_27 проставлено 29.01.2021.

Дійсність даного документа не заперечується.

Інформація про співвласників будинку по АДРЕСА_1 (загальна площа квартир, нежитлових приміщень співвласників будинку, документ про право власності) містить номера означених квартир з визначенням прізвища, ім`я, по батькові співвласника та переліком документів, що підтверджує право власності на квартиру, нежитлове приміщення.

Відповідач у судових засіданнях пояснив, що ініціативною групою отримано документи від мешканців багатоквартирного будинку у підтвердження права власності на квартири, нежитлові приміщення.

Позивач не ставить під сумнів права власності мешканців будинку, про що зафіксовано у протоколі судового засідання від 10.08.2021.

Судом звернуто увагу, у протоколі №1 створення та засідання ініціативної групи із підготовки, скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 17.01.2021, ініціативною групою визначено необхідність у підготовці та надісланні запитів до уповноважених органів державної влади та місцевого самоврядування щодо надання відомостей про склад власників квартир і нежитлових приміщень, які ініціативній групі не вдасться отримати в інший спосіб.

Означені обставини вказують на отримання даних про власників квартир та документів, що безпосередньо надані власниками квартир, тобто в інший спосіб, як то означено в протоколі №1 від 17.01.2021.

На підставі протоколу установчих зборів від 30.01.2021 №2 державним реєстратором відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Слов`янської міської ради здійснено державну реєстрацію 11.02.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», про що здійснено запис №000000040 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 27.04.1999, квартира яка знаходиться за адресою АДРЕСА_25 належить на правах спільної (часткової) власності гр. ОСОБА_1 та членам сім`ї ОСОБА_8 у рівних долях. Квартира приватизована згідно з законом України «Про приватизацію житлового фонду», загальна площа 53,9 кв.м. Свідоцтво видано згідно з розпорядженням (наказом) від 21.12.1998 №2054р.

На думку позивача, скликання та проведення установчих зборів учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» здійснені з порушенням законодавчо визначеної процедури, а прийняте рішення є незаконним, у зв`язку з чим він звернувся з позовом до суду.

IV. Мотиви з яких виходить суд та застосовані ним положення законодавства:

Згідно із ст.129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.

За змістом ст.13 Господарського процесуального кодексу України встановлений такий принцип господарського судочинства як змагальність сторін, згідно з яким судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

За приписом ст.76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Тобто, змагальність полягає в тому, що сторони у процесуальній формі доводять перед судом свою правоту, за допомогою доказів переконують суд у правильності своєї правової позиції.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права і обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені актами цивільного законодавства , але за аналогією породжують цивільні права і обов`язки.

Згідно зі ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Положеннями статті 15 Цивільного Кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений в ст.16 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є мешканцем та власником квартири в будинку, який увійшов до новоствореного та зареєстрованого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021».

Враховуючи, що позовні вимоги у даній справі обґрунтовуються недотриманням норм чинного законодавства під час створення у вказаному будинку ОСББ, а отже - порушенням його прав, спірні правовідносини виникли між позивачем - мешканцем будинку, у якому створено та зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», який має право брати участь у його діяльності, та вказаним ОСББ щодо правомірності створення останнього.

Згідно з висновками Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 02.10.2019 у справі № 501/1571/16-ц подібні спори є найбільш наближеними до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 1 статті 20 ГПК України), а тому повинні розглядатись за правилами господарського судочинства.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 813/6286/15 (провадження № 14-576апп18), від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 12-1272апп18).

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Згідно з ч.1 ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Так, відповідно до частин 1, 4 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з частинами 1-3 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Частиною 4 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Вказана норма права визначає: форма повідомлення власників обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Одночасно, особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Зокрема, статтею 10 цього Закону врегульовано порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників.

Частиною четвертою статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

З огляду на таке, нормою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, а нормами статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення (шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку).

Зазначений висновок викладено в постанові Верховного Суду від 02.12.2020 у справі №916/86/20, від 22.06.2021 №910/9672/20.

Так, повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, у розглядуваному випадку, повинно бути здійснено не пізніше ніж 19.01.2021.

Як слідує з матеріалів справи ініціативною групою розроблено та затверджено форму письмового повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників, яке містить ім`я прізвище та по-батькові особи, якій воно адресується; місце і час проведення установчих зборів; з чиєї ініціативи проводяться збори; проект порядку денного зборів.

За змістом нотаріально засвідчених пояснень двох членів ініціативної групи, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , вказаними особами 17.01.2021 особисто повідомлено позивачу про час, дату та місце проведення установчих зборів, останній від отримання письмового повідомлення відмовився, пояснень щодо причин відмови - не надав.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України свідком може бути будь-яка дієздатна фізична особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи.

Свідок зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом у визначений час і дати правдиві показання про відомі йому обставини. У разі неможливості прибуття до суду за викликом суду свідок зобов`язаний завчасно повідомити про це суд.

Згідно ч.1 ст.87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб.

За приписом ст.88 Господарського процесуального кодексу України показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка. Підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом. Заява свідка має бути подана до суду у строк, встановлений для подання доказів.

Відповідно до ч.1 ст.89 Господарського процесуального кодексу України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

Отже, аналіз чинного законодавства дає підстави розцінити надані пояснення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , як показання свідка. При цьому, передумовою для виклику судом свідка у судове засідання, в порядку ст.89 Господарського процесуального кодексу України є наявність заяви такого свідка, викладені показання у якій суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти, тобто в будь-якому разі показання свідка, викладені у заяві, що подається до суду, передують виклику такого свідка. Підстав для виклику означених осіб у судове засідання судом не встановлено. Означене не перешкоджає оцінці свідчень ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у відповідності до вимог ст.ст.86, 87 Господарського процесуального кодексу України.

З урахуванням наведеного, судом прийнято до уваги зміст означених свідчень.

Відповідно до Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2009 року №270 поштові відправлення залежно від технології приймання, обробки, перевезення, доставки/вручення поділяються на такі категорії: прості, рекомендовані, без оголошеної цінності, з оголошеною цінністю. Оператори поштового зв`язку надають послуги з пересилання внутрішніх та міжнародних поштових відправлень, поштових переказів. До внутрішніх поштових відправлень належать: поштові картки - прості, рекомендовані; листи - прості, рекомендовані, з оголошеною цінністю. Рекомендоване поштове відправлення - реєстрований лист (рекомендований лист), поштова картка, бандероль, відправлення для сліпих, дрібний пакет, мішок "M", які приймаються для пересилання без оцінки відправником вартості його вкладення.

Пунктом 61 Правил надання послуг поштового зв`язку передбачено, що у разі приймання внутрішніх поштових відправлень з оголошеною цінністю з описом вкладення бланк опису заповнюється відправником у двох примірниках. Працівник поштового зв`язку повинен перевірити відповідність вкладення опису, розписатися на обох його примірниках і проставити відбиток календарного штемпеля. Один примірник опису вкладається до поштового відправлення, другий видається відправникові. На примірнику опису, що видається відправникові, працівник поштового зв`язку повинен зазначити номер поштового відправлення. За бажанням відправника на примірнику опису, що вкладається до поштового відправлення, вартість предметів може не зазначатися.

З наявного у матеріалах справи фіскального чеку АТ «Укрпошта» ВПЗ 84122, Донецька обл., м.Слов`янськ, вул.Свободи, 1, ПН55 та копії опису вкладення до рекомендованого листа (а.с. 132, 138) вбачається направлення 18.01.2021 ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_25 , «повідомлення про установчі збори на 30.01.2021», відповідність вкладення опису підтверджено відповідним відбитком поштового відділення датованим 18.01.2021.

Закон визначає диспозитивне право співвласників отримати або відмовитися від отримання та не отримувати поштові повідомлення, направлені рекомендованим листом. Ініціатор установчих зборів не має права примушувати співвласників отримати повідомлення про скликання установчих зборів, а зобов`язаний лише вручити не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку.

Разом з цим, як стверджує відповідач та не заперечується позивачем, повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників розміщено у загальнодоступному місці.

Таким чином, з викладеного слідує, що відповідачем за відсутності можливості реалізувати перший спосіб повідомлення позивача про дату та час проведення оспорюваних установчих зборів, вручено таке повідомлення 18.01.2021 шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу ОСОБА_8 .

Беручи до уваги, таке повідомлення вручено у межах строку, встановленого Законом України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку».

Щодо доводів позивача про порушення порядку письмового опитування співвласників (опитування проведено раніше ніж установчі збори) та порядку прийняття рішення (рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування «за» чи «проти» з кожного питання порядку денного) суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч.7, 9-14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Частиною 8 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти «за», «проти» або «утримався». Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час проведення підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Під час проведення установчих зборів 30.01.2021 з другого питання: створення об`єднання співвласників, визначення його назви і місцезнаходження - прийнято рішення провести письмове опитування співвласників будинку.

В матеріалах справи міститься список власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 зборів вказаного багатоквартирного будинку щодо створення ОСББ (за вказаною адресою) від 30.01.2021, в якому відображено результати письмового опитування за питанням щодо створення ОСББ.

Письмове опитування щодо другого питання порядку денного (про створення об`єднання співвласників, визначення його назви і місцезнаходження), проведено серед усіх співвласників будинку, а не лише серед осіб, які не голосували на установчих зборах 30.01.2021, що засвідчено у протоколі №2 та, на думку суду, не суперечить вимогам чинного законодавства, адже під час проведення підрахунку голосів враховували голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Як встановлено судом, під час опитування відносно квартир АДРЕСА_15 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_27 датою ознайомлення вказано 29.01.2021.

З пояснень відповідача визначення цієї дати є лише технічною опискою осіб.

Доказів проведення письмового опитування з інших питань порядку денного суду не представлено.

Під час розгляду корпоративних спорів щодо визнання недійсним рішення загальних зборів господарські суди мають враховувати, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів юридичної особи, є підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення або у разі неможливості встановлення наявності кворуму; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного, на розгляд яких не було отримано згоди усіх присутніх на загальних зборах; відсутність протоколу загальних зборів ТОВ; відсутність протоколу загальних зборів АТ, підписаного головою і секретарем зборів.

Під час вирішення питання про недійсність рішень загальних зборів у зв`язку з іншими порушеннями, допущеними під час їх скликання та проведення, господарський суд повинен оцінити, як ці порушення вплинули на прийняття загальними зборами відповідного рішення.

Правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 02.05.2018 у справі №911/190/17. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 08.05.2018 у справі №916/3457/16 та в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.04.2018 у справі №922/1671/16.

V. Висновки суду:

За результатом дослідження усіх у сукупності матеріалів справи та оцінив подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд дійшов висновку про відповідність форми повідомлення та його змісту вимогам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», способу повідомлення - Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», у межах визначеного ним строку.

Відтак, відповідачем дотримано порядок та спосіб здійснення повідомлення позивача про проведення 30.01.2021 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_30 .

Таким чином, не встановлено порушення права позивача щодо участі в оспорюваних зборах та виконання обов`язків щодо утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до положень ч.1-2 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи зміст опитування, характер технічної описки та відсутності доказів протилежного, суд дійшов висновку, що доданий до протоколу №2 від 30.01.2021 список власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 зборів вказаного багатоквартирного будинку щодо створення ОСББ (за вказаною адресою) від 30.01.2021, поряд із іншими документами по справі, є належним і достатнім доказом у справі на підтвердження волевиявлення більшості мешканців багатоквартирного будинку щодо створення ОСББ «Свободи 39/2021» та вказання у ньому дати 29.01.2021 не спростовує останнє. Окрім того, таке не вплинуло на прийняття загальними зборами означеного рішення.

Поряд з цим, не додержано порядок прийняття рішення за питаннями порядку денного №3 «Розгляд і затвердження Статуту об`єднання», №4 «Обрання голови правління, членів правління ОСББ та ревізора», №5 «Про уповноваження представника установчих зборів для державної реєстрації ОСББ», №6 «Встановлення вступного внеску ...» (частина 9 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Інші посилання позивача не спростовують висновків, до яких дійшов суд.

У рішенні ЄСПЛ від 17.02.2004 «Горжелік та інші проти Польщі» (Gorzelik and Others v. Poland) Суд звернув увагу, що повноваження держави щодо захисту її інституцій та громадян від об`єднань, які перешкоджають здійсненню їх діяльності, шляхом скасування реєстрації таких об`єднань, мають застосовуватись виважено, оскільки відступи від принципу свободи об`єднання мають бути такими, що чітко тлумачаться, і лише переконливі та нездоланні причини можуть виправдати обмеження такої свободи.

Дане зумовлює висновок щодо часткового задоволення позовних вимог в цій частині.

Щодо вимоги позивача про скасування державної реєстрації ОСББ «Свободи 39/2021», суд зазначає, що відповідна вимога є похідною від вимоги про визнання недійсним рішення зборів співвласників будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_30 , оформленого протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.01.2021 по всіх питаннях, та враховуючи відмову в задоволені в частині визнання недійсним рішення стосовно створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, задоволенню не підлягає.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм ст.129 Господарського процесуального кодексу України та відносяться на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.4, 7, 13, 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 , м.Слов`янськ Донецької області, до відповідача, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021», м.Слов`янськ Донецької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Слов`янської міської ради в особі відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, м.Слов`янськ Донецької області, про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код: 44004245) від 30.01.2021, яке оформлене у вигляді протоколу №2 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування державної реєстрації від 11.02.2021 номер запису 000000040 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код: 44004245), задовольнити частково.

2. Визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (ідентифікаційний код: 44004245) від 30.01.2021, яке оформлене у вигляді протоколу №2 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з питань порядку денного №3 «Розгляд і затвердження Статуту об`єднання», №4 «Обрання голови правління, членів правління ОСББ та ревізора», №5 «Про уповноваження представника установчих зборів для державної реєстрації ОСББ», №6 «Встановлення вступного внеску ...».

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Свободи 39/2021» (84122, Донецька область, м.Слов`янськ, вул.Свободи, б.39, , банківські реквізити не зазначено) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_31 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , банківські реквізити не зазначено) відшкодування сплаченого судового збору у розмірі 2270,00грн.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. В судовому засіданні 10.08.2021 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

7. Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

8.Повний текст рішення складено 20.08.2021.

Суддя О.В. Кротінова