ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19 серпня 2021 року Справа № 903/537/21

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., розглянувши у приміщенні Господарського суду Волинської області у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи №903/537/21

за позовом: Комунального підприємства «Інформаційно-аналітичний центр «Волиньенергософт», м. Луцьк

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, м. Луцьк

про стягнення 93 033,93 грн.

в с т а н о в и в: Комунальне підприємство «Інформаційно-аналітичний центр «Волиньенергософт» звернулось з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про стягнення 93033,93 грн., з них: основний борг в сумі 86534, 76 грн., пеня в розмірі 3942,67 грн., сума, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів, у розмірі 1 738,57 грн., 3% річних 817,93 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області №09/01-20 від 14.01.2020.

Ухвалою суду від 16.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Частиною 5ст. 176 ГПК України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої ст. 120 Кодексу.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 ГПК України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Частинами 2, 4, 7 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

З метою повідомлення сторін про відкриття провадження у справі та право подати відзив на позовну заяву, відповідь на відзив, заперечення на відповідь позивача, заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України ухвала суду від 16.07.2021 направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на юридичні адреси сторін

Відповідач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав відзив на позовну заяву за вх. №01-57/4558/21 від 04.08.2021, в якому просить відмовити в позові, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Волинській області вживало всіх заходів для виплати Комунальному підприємству «Інформаційно-аналітичний центр «Волиньенергософт» суми боргу в розмірі 86 534, 76 грн., проте не з його вини не зміг оплатити орендну плату. В підтвердження долучив: копію листа Головного управління Держгеокадастру у Волинській області №21-23-0.51-2573/2-21 від 14.04.2021; копію Головного управління Держгеокадастру у Волинській області №0-3-0.51-4554/2-21 від 02.08.2021.

Представник позивача через відділ діловодства суду подав:

1)клопотання за вх.№01-57/4838/21 від 17.08.2021, яким долучив додаткові докази по справі;

2)заяву про уточнення позовних вимог за вх.№01-57/4903/21 від 19.08.2021 відповідно до якої просить вважати правильною суму наданих послуг у розмірі 264 969,48грн., загальну суму частково оплачених послуг у розмірі 178 434,72 грн., та загальну суму заборгованості у розмірі 86 534,76 грн. в підтвердження долучив акт звірки взаєморозрахунків, оригінали рахунків за оренду.

Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін відсутні.

Згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що норми ст. 74 ГПК України щодо обов`язку суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, відсутність відзиву з відповідними вказівками на незгоду відповідача з будь-якою із обставин справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, що позбавляє відповідача відповідно до ч. 4 ст. 165 ГПК України заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи, суд вважає, що в межах наданих повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та вважає за можливе розгляд справи проводити за наявними в ній матеріалами.

Згідно ст.17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

В силу вимог ч. ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, 1950 року, учасником якої є Україна, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється залежності від обставин справи та з розгляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (§ 66-69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі Смірнова проти України).

Згідно з ч.4 ст.240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх в сукупності, господарський суд встановив наступне.

09.01.2020 між Комунальним підприємством «Інформаційно-аналітичний центр «Волиньенергософт» та Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області був укладений договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області №09/01-20 від 14.01.2020. (а.с. 6-9).

Відповідно до п.1.1. даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області нежитлове приміщення в будівлі площею 455,5 кв.м. розміщене за адресою: м. Луцьк, вул. Винниченка, 67 на 4-му та 9-му поверхах 9-ти поверхової будівлі, що перебуває на балансі балансоутримувача. Балансова вартість на дату укладення договору становить 226 079, 78 грн.

Майно площею 455,5 кв.м. здається в оренду з метою використання під офіс (п.1.2. даного договору).

Передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передавання, в якому зазначається перелік і стан майна, що орендується, та інші відомості за узгодженням сторін (додатком №1) (п.1.3. даного договору).

Орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за майно спільної власності територіальних громад сіл, селиш, міст області становить за базовий місяць розрахунок 553, 16 грн. з ПДВ. Місячна орендна плата підлягає в подальшому індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України. (п.3.1. даного договору).

Пунктом 5.2.б договору передбачено,, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

Орендар сплачує орендну плату щомісячно до 15 числа наступного місяця. Сума податку на додану вартість з повної орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця. (п.3.7. даного договору).

Згідно п.3.10. договору визначено, що крім орендної плати орендар сплачує витрати, понесені балансоутримувачем за надання комунальних та інших послуг. (а.с. 11-12).

Строк дії договору оренди складає з 14.01.2020 до 30.11.2022 включно та умови цього договору поширюються на правовідносини, які виникли між сторонами з 01.01.2020. (п.7.1.1 даного договору).

Згідно акту приймання-передачі майна балансоотримувач передав а орендар прийняв майно визначено в переліку даному акті (а.с 9)

19.04.2021 між сторонами було укладено додаткову угоду №3 про внесення змін до договору оренди №09/01-20 в частині зменшення орендованої площі.

Згідно п.1.1. додаткової угоди №3 про внесення змін до договору оренди №09/01-20, визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області нежитлове приміщення в будівлі площею 358,2 кв.м. розміщене за адресою: м. Луцьк, вул. Винниченка, 67 на 4-му та 9-му поверхах 9-ти поверхової будівлі, що перебуває на балансі балансоутримувача. Балансова вартість на дату укладення договору становить 226 079, 78 грн.

Майно площею 358,2 кв.м. здається в оренду з метою використання під офіс (п.1.2. додаткової угоди №3 про внесення змін до договору оренди №09/01-20).

Орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за майно спільної власності територіальних громад сіл, селиш, міст області становить за базовий місяць розрахунок 390, 44 грн. з ПДВ.

Місячна орендна плата підлягає в подальшому індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України. (п.3.1. додаткової угоди №3 про внесення змін до договору оренди №09/01-20).

Як вбачається із матеріалів справи, за період користування об`єктом оренди з 01.02.2021 відповідачу було 264 969,48 нарахована наданих послуг за договором, що підтверджується рахунками: №СФ-0000335 від 10.03.2021, №СФ-0000430 від 12.04.2021, №СФ-0000431 від 12.04.2021, №СФ-0000576 від 11.05.2021, №СФ-0000577 від 11.05.2021, №СФ-0000756 від 09.06.2021, №СФ-0000757 від 09.06.2021. (а.с.16-19) №СФ-0001588 від 29.12.2020, №СФ-0000197 від 05.02.2021, №СФ-0000198 від 05.02.2021, №СФ-0000199 від 05.02.2021, №СФ-0000200 від 05.02.2021, №СФ-0000334 від 10.03.2021, №СФ-0000336 від 10.03.2021, №СФ-0000337 від 10.03.2021, №СФ-0000429 від 12.04.2021, №СФ-0000432 від 12.04.2021, №СФ-0000575 від 11.05.2021, №СФ-0000578 від 11.05.2021, №СФ-0000699 від 13.05.2021, №СФ-0000430 від 12.04.2021, №СФ-0000755 від 12.04.2021, №СФ-0000768 від 09.06.2021 (а.с. 59-73),

Судом встановлено, що відповідач, в порушення умов договору частково здійснив оплату лише окремих видів платежів на загальну суму 178 434,72 грн., що підтверджується актами наданих послуг №ОУ-0000366 від 10.03.2021, №ОУ-0000535 від 12.04.2021, №СФ-0000703 від 11.05.2021, №ОУ-0000704 від 11.05.2021, №СФ-0000920 від 10.06.2021, №ОУ-0000921 від 10.06.2021, банківською випискою (а.с. 20-22, 74-75)

Отже, у відповідача перед позивачем заборгованість становить за надані послуги оренди нежитлового приміщення в сумі 86 534,76 грн., що додатково підтверджується актом звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2021 по 30.06.2021, який підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками (а.с. 58)

Докази про припинення дії чи зміну умов договору в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст.144 Господарського кодексу України, майнові права та обов`язки суб`єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та закону, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідачу в період з 01.02.2021 по 31.05.2021 нараховано 264 969,48 грн. Сума заборгованості Орендаря перед Орендодавцем за оренду приміщення становить 86534,76 грн.

Відповідні обставини відповідачем не заперечуються.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 193, ч.1 ст. 283, ч.ч.1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Оскільки, відповідач не виконав належним чином зобов`язань, взятих на себе за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Волинської області №09/01-20 від 14.01.2020, не перерахував плати за оренду, позовна вимога про стягнення з нього 86534,76 грн. заборгованості обґрунтована і підлягає до задоволення.

Щодо стягнення з відповідача пені в сумі 3942,67 грн. за період з 16.03.2021 по 08.07.2021, суд зазначає наступне.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

В силу приписів ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не припустив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Ст. ст. 546-551 ЦК України визначено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею, є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч. 2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Такий вид забезпечення виконання зобов`язання як пеня та її розмір встановлено ч. 3 ст. 549 ЦК України, ч. 6 ст. 231 ГК України, ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань".

Відповідно до ч. 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", передбачено, що пеня нараховується в розмірі, встановленому умовами договору, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період за який стягується пеня.

Окрім того, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України).

Згідно з п.п. 3.5 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача та обласного бюджету за весь період заборгованості з урахуванням пені за кожен день затримки подвійної облікової ставки Національного банку України (НБУ) на дату нарахування пені.

За таких обставин, нарахована позивачем пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за порушення строків орендної оплати, що становить 3942,67 грн. за період з 16.03.2021 по 08.07.2021 є підставною та підлягає до стягнення.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В зв`язку з простроченням орендної оплати, відповідачу нараховано 817,93 грн.- 3% річних та інфляційні втрати в сумі 1739,35 грн. за період з 16.03.2021 по 08.07.2021, які є підставними та підлягають до стягнення.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість , достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оскільки спір до розгляду судом доведено з вини відповідача, то витрати, пов`язані з оплатою судового збору в розмірі 2270грн., слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, Волинська область, м. Луцьк, вул. Винниченка, буд. 67, ) на користь Комунального підприємства «Інформаційно-аналітичний центр «Волиньенергософт», (43005, м. Луцьк, вул. Винниченка, буд. 67, ) 93033,93 грн. заборгованості, з них: основний борг 86 534,76 грн., пені 3 942,67 грн., інфляційні втрати 1 738,57 грн., 3% річних 817,93 грн. та 2270,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення складено

19.08.2021

Суддя В. М. Дем`як