ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження

10.08.2021 Справа № 920/428/21
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі Джепи Ю.А., при секретарі судового засідання Галашан І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/428/21 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційна фірма Альянс Україна (вул. Соборна, буд. 114 літ. Е, корпус № 4, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, 08131, ідентифікаційний код 41692188),

до відповідача: Приватної фірми Будтехсервіс (вул. Вирівська, буд. 64/1, м. Конотоп, Сумська область, 41600, ідентифікаційний код 31375354),

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124).

про усунення перешкод у користуванні майном.

За участю представників сторін:

від позивача: Белінський В.І.- директор у режимі відеоконференції;

від відповідача: адвокат Кучменко С.В.;

від третьої особи: не прибув.

ВСТАНОВИВ:

22.04.2021 позивач звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд: зобов`язати відповідача - Приватну фірму Будтехсервіс (вул. Вирівська, буд. 64/1, м. Конотоп, Сумська область, 41600, ідентифікаційний код 31375354) усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційна фірма Альянс (вул. Соборна, буд. 114 літ. Е, корпус № 4, с. Софіївська Борщагівська, Києво-Святошинський район, Київська область, 08131, ідентифікаційний код 41692188) нерухомим майном майстернею з адміністративною будівлею площею 672,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Вирівська, 64/1; зобов`язати відповідача - Приватну фірму Будтехсервіс (вул. Вирівська, буд. 64/1, м. Конотоп, Сумська область, 41600, ідентифікаційний код 31375354) звільнити нерухоме майно майстернею з адміністративною будівлею площею 672,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Вирівська, 64/1; судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою від 26.04.2021 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/428/21 за правилами загального позовного провадження. Призначити підготовче засідання на 01.06.2021, 11:30 з повідомленням учасників справи.

28.04.2021 від представника позивача надійшла заява від 28.04.2021 № б/н (вх. № 1884к від 28.04.2021) про проведення судового засідання в режимі відеоконференції в приміщенні Господарського суду Київської області.

Ухвалою від 05.05.2021 постановлено клопотання представника позивача28.04.2021 № б/н (вх. № 1884к від 28.04.2021) про проведення судового засідання в режимі відеоконференції у справі № 920/428/21 - задовольнити. Провести підготовче засідання у справі № 920/428/21 призначене на 01.06.2021, 11:30 в режимі відеоконференції.

У підготовчому засіданні 01.06.2021 протокольною ухвалою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 26.07.2021 та оголошено перерву до 10.06.2021, 14:30 в режимі відеоконференції в Господарському суді Київської області.

Ухвалою від 04.06.2021 постановлено доручити Господарському суду Київської області забезпечити участь представника позивача - Комерційної фірми Альянс у судовому засіданні призначеному на 10.06.2021, 14:30 в приміщенні зазначеного суду.

04.06.2021 від представника відповідача надійшов відзив на позов від 03.06.2021 № б/н, відповідно до якого представник останнього зазначає, що аукціон для відчуження оспорюваного майна був проведений з порушеннями чинного законодавства , а нерухоме майно було реалізовано за суттєво заниженою ціною, а тому відповідач звернувся до суду про визнання недійсним зазначеного аукціону. Крім того, в договорі купівлі-продажу від 14.08.2020 № 1419 вказана недостовірна інформація, оскільки під час укладення цього договору в Господарському суді Сумської області розглядалася справа про визнання недійсними правовстановлюючих документів оспорюваного майна.

09.06.2021 від представника відповідача надійшло клопотання від 09.06.2021 № б/ н про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124). Зазначене клопотання відповідач мотивує тим, що рішення у справі № 920/428/21 може вплинути на права або обов`язки ТОВ «Прайм Маркетинг Груп» щодо ТОВ «КФ «Альянс Україна», зокрема, у разі відмови у задоволенні позову в цій справі, ТОВ «Прайм Маркетинг Груп», яке можливо ввело в оману ТОВ «КФ «Альянс Україна» при укладенні договору купівлі-продажу 14.08.2020 № 1419, враховуючи вищенаведені його умови в пункті 7, зобов`язане буде повернути останньому кошти за це майно, з наслідками розірвання чи визнання недійсним цього договору, на якому в свою чергу, як на підставу позову в цій справі, ґрунтуються позовні вимоги ТОВ «КФ «Альянс Україна».

10.06.2021 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив від 10.06.2021 № б/н, відповідно до якої представник останнього зазначає, що договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Мурзак С.О. 14.08.2020 за № 1419, укладений правомірно, а Відповідач незаконно використовує майно Позивача, а його дії є втручанням у право мирного володіння майном Позивача.

Ухвалою від 10.06.2021 постановлено клопотання представника відповідача від 09.06.2021 № б/н про залучення в якості третьої особи на стороні позивача - ТОВ «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124) задовольнити. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124). Зобов`язано позивача направити позовну заяву із доданими до неї документами ТОВ «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124), докази надсилання надати суду. Запропонувано третій особі- ТОВ «Прайм Маркетинг Груп» (21036. м. Вінниця, Хмельницьке шосе, буд. 82, ід. код 42381124) подати суду письмові пояснення по суті позовних вимог. Відкладено підготовче засідання у справі № 920/428/21 на 13.07.2021, 14 год. 30 хв., та доручено Господарському суду Київської області забезпечити участь представника позивача ТОВ Комерційної фірми Альянс у судовому засіданні, призначеному на 13.07.2021, 14:30, в приміщенні зазначеного суду.

15.06.2021 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання (вх. № 5597/21 від 15.06.2021) про відкладення підготовчого засідання у даній справі.

01.07.2021 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання (вх. № 61547/21 від 01.07.2021) про долучення до матеріалів справи доказів направлення третій особі позовної заяви із доданими до неї документами.

12.07.2021 від представника відповідача надійшло клопотання (вх. № 6415 від 12.07.2021) про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю уповноваженого представника в іншому судовому процесі.

Ухвалою від 13.07.2021 постановлено клопотання представника позивача (вх. № 5597/21 від 15.06.2021) про відкладення підготовчого засідання у даній справі задовольнити. Також задоволено клопотання представника відповідача (вх. № 6415 від 12.07.2021) про відкладення підготовчого засідання у даній справі. Відкладено підготовче засідання на 10.08.2021, 14:30. Доручено Господарському суду Київської області забезпечити участь представника позивача ТОВ Комерційної фірми Альянс Україна у судовому засіданні призначеному на 10.08.2021, 14:30, в приміщенні зазначеного суду.

06.08.2021 від представника відповідача надійшла заява вх. № 3007 від 06.08.2021 про зупинення провадження у справі № 920/428/21 до вирішення іншої справи - № 920/806/21, в якій вирішується питання недійсності договору купівлі-продажу від 14.08.2020 за № 1419, за яким ТОВ «КФ «Альянс Україна» придбало нерухоме майно, оскільки цей договір купівлі-продажу є підставою позову в даній справі.

У підготовчому засіданні 10.08.2021 судом встановлено наступне.

Представник позивача у підготовче засідання прибув, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у підготовче засідання прибув, проти задоволення позову заперечував, підтримав заяву вх. № 3007 від 06.08.2021 про зупинення провадження у справі № 920/428/21.

Представник третьої особи у підготовче засідання не прибув, письмових заяв чи клопотань суду не подав.

Розглянувши заяву представника відповідача вх. № 3007 від 06.08.2021 про зупинення провадження у справі № 920/428/21, суд зазначає наступне.

Зазначене клопотання представник позивача обґрунтовує тим, що до вирішення справи № 920/806/21, в якій вирішується питання недійсності договору купівлі-продажу від 14.08.2020 за № 1419, за яким ТОВ «КФ «Альянс Україна» придбало нерухоме майно, усунення перешкод у користуванні яким є предметом позову в даній справі № 920/428/21, неможливо об`єктивно розглянути вказану справу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи, що предметом даної справи є усунення перешкод у користуванні майном, придбаним позивачем за договором купівлі-продажу від 14.08.2020 за № 1419, а у справі № 920/806/21 вирішується питання визнання недійсності зазначеного договору, суд зазначає про доцільність зупинення провадження у даній справі до вирішення Господарським судом Сумської області справи № 920/806/21.

Керуючись статтями 46, 227, 232-235, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника відповідача вх. № 3007 від 06.08.2021 про зупинення провадження у справі № 920/428/21 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 920/428/21 до вирішення справи №920/806/21 за позовом Приватної фірми «Будтехсервіс» (вул. Вирівська, 64/1, м. Конотоп, Сумська область, 41600, ) до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Маркетинг Груп» (Хмельницьке шосе, 82, м. Вінниця, 21036, ); 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Альянс Україна» (вул. Соборна, буд. 114, літ. Е, корп. 4, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, 08131, ), про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень.

3. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, які стали підставою для зупинення провадження.

4. Ухвалу направити сторонам у справі та третій особі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому статтями 255-257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 12.08.2021.

Суддя Ю.А. Джепа