ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про забезпечення позову

"19" серпня 2021 р. Cправа № 902/852/21

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В., розглянувши без виклику представників сторін

заяву: Фермерського господарства "Іванівська калина" (вул. Маяковського, буд. 6, кв. 24 м. Калинівка, Вінницька обл., 22400)

до: Іванівської сільської ради (вул. Свинаря, буд. 17, с. Іванів Калинівський район, Вінницька обл., 22432)

про вжиття заходів забезпечення позову

В С Т А Н О В И В :

19 серпня 2021 до Господарського суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову звернулось Фермерське господарство "Іванівська калина". Заява подана в порядку передбаченому ст. 136 137, 138 ГПК України.

Як вбачається з поданої заяви про забезпечення позову, заявник просить суд, забезпечити позовні вимоги за майбутнім позовом Фермерського господарства "Іванівська калина" до Іванівської сільської ради з позовними вимогами:

1. Про визнання незаконним та скасування:

- Рішення від 02.07.2021 року 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, з питання про продовження договору оренди.

- Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 року, про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0733 розміром 2.1297 га., яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., :04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства) та передачі її у власність ОСОБА_1 та рішення, щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., :04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :04:003:0732 розміром 1.9986 га., для ведення фермерського кадастровий номер :04:003:0733 розміром 2.1297 га., яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва; кадастровий номер :04:003:0730 розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства; кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Рішення від 03.08.2021 року, яким Іванівська сільська рада надає згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654) яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га. та залишок.

2. Про визнання договору оренди землі на новий строк, укладеним.

В обґрунтування вказаної заяви заявник посилається на те, що відповідно до договору оренди землі 428 від 08.07.2014 р. ОСОБА_2 була передана земельна ділянка загальною площею 52,5656 га., кадастровий номер :04:003:0638, для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту. Право оренди згідно договору оренди було зареєстровано 02.09.2014 року згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2014р.

В подальшому, для виконання умов договору оренди, ОСОБА_2 було створено Фермерське господарство «Іванівська калина» (Ідентифікаційний код 39775500) яке на даний час фактично користується земельною ділянкою, що підтверджується Статутом ФГ, звітом про посівні площі сільськогосподарських культур на 2021 рік а також відомостями про наявність земельних ділянок.

Відповідно до додаткової угоди до договору оренди від 23.04.2021 року, в договір оренди землі, серед іншого були внесені зміни, в частині зміни кадастрового номера земельної ділянки з :04:003:0638 на :04:003:0654, а також її площі з 52,5656 га. на 45,3095 га. Ці зміни були зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.07.2021 року, що підтверджується відповідним витягом від 07.07.2021 року Індексний номер 264704038.

На виконання вимог п. 8 договору оренди, ОСОБА_2 звернувся до Іванівської сільської ради з листом - повідомленням від 31.05.2021 року та доданим до нього проектом договору оренди землі від 31.05.2021 р.

Даний лист-повідомлення, був розглянутий на черговій 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, яка відбулася 02.07.2021 року, в зв`язку з чим Іванівською сільською радою був порушений встановлений ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» місячний строк розгляду відповідного листа-повідомлення.

Відповідно листа від 15.07.2021 року за №02-40-1-1495, Іванівська сільська рада повідомила, що за результатами розгляду листа-повідомлення про поновлення договору оренди, сесією було прийнято рішення №220/1 від 02.07.2021 року, відповідно до якого рішення не прийнято.

Враховуючи те, що після закінчення договору оренди, ФГ продовжує користуватися земельною ділянкою, а Іванівська с/рада в місячний строк проект договору про його поновлення не розглянула, після закінчення строку договору оренди заперечення проти його поновлення не надіслала, тому договір оренди вважається поновлений на такий саме строк.

Разом з цим, відповідно до рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 року, остання затвердила проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0733 розміром 2.1297 га., яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., :04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства). Цим же рішенням Іванівська сільська рада, передає у власність земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0733 ОСОБА_1 а також приймає рішення, щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :04:003:0732 розміром 1.9986 га., для веденняфермерського господарства; кадастровий номер :04:003:0730 розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства; кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

В подальшому, відповідно до рішення від 03.08.2021 року Іванівська сільська рада надає згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га.. для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654) яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га. та залишок.

Підтвердженням того, що земельна ділянка кадастровий номер :04:003:0654 знаходиться, в процесі поділу є інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.08.2021р., зазначена в її додаткових відомостях.

Іванівська сільська рада в період строку продовження договору оренди прийняла ряд рішень, якими дала дозволи на виготовлення технічних документацій та проектів із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0654, яка перебуває у ФГ в користуванні, а також передачі земельних ділянок, утворених в результаті поділу цієї земельної ділянки, у власність іншим громадянам.

При цьому погодження з приводу поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0654 а також вилучення з неї інших земельних ділянок, в фермерського господарства Іванівська сільська рада не брала, чим порушила законні права та інтереси ФГ, як землекористувача.

На даний час, внаслідок незаконних дій Іванівської сільської ради, щодо поділу та передачі у власність земельних ділянок, які утворюються внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0654, може скластися так ситуація, що ця земельна ділянка повністю буде розділена на багато інших земельних ділянок і буде передана у власність іншим особам, при тому що на цій земельній ділянці знаходиться не зібраний врожай кукурудзи, що може потягти за собою нанесення ФГ великих збитків.

Таким чином, Фермерське господарство "Іванівська калина" вважає достатньо обґрунтованими, а також підтвердженими належними та допустимими доказами підстави звернення до суду з даною заявою про забезпечення позову.

Розглянувши вказану заяву, суд прийшов до висновку про її задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є однією з найважливіших гарантій захисту прав, свобод та інтересів юридичних осіб, певним заходом для створення можливості реального виконання рішення суду, у разі задоволення позовних вимог; прийняття передбачених законом заходів щодо забезпечення позову є правом суду, який розглядає спір. Заходи про забезпечення позову застосовується судом, виходячи з обставин справи, змісту заявлених позовних вимог.

Заходи до забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову та не повинні порушувати прав інших акціонерів (учасників) товариства, зокрема шляхом заборони вчиняти дії лише щодо того пакета акцій, який безпосередньо пов`язаний із предметом спору.

Згідно п. 2 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26 грудня 2011 року № 16, забезпечення позову як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу, включаючи перегляд рішення, ухвали, постанови (далі - рішення) в апеляційному або у касаційному порядку.

Пунктом 1 Постанови визначено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та додані до неї докази судом встановлено, що заявник на підставі договору оренди користується земельною ділянкою кадастровий номер :04:003:0654 яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту. Після закінчення договору оренди, заявник продовжує користуватися земельною ділянкою, а Іванівська сільська рада в місячний строк проект договору про його поновлення не розглянула, після закінчення строку договору оренди заперечення проти його поновлення не надіслала. Разом з тим, Іванівська сільська рада в період строку продовження договору оренди прийняла ряд рішень, якими дала дозволи на виготовлення технічних документацій та проектів із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0654, яка перебуває у ФГ в користуванні, а також передачі земельних ділянок, утворених в результаті поділу цієї земельної ділянки, у власність іншим громадянам при тому, що на цій земельній ділянці знаходиться не зібраний врожай кукурудзи заявника.

Провівши оцінку встановлених обставин, змісту та суті викладених в заяві обставин, наведених вище законодавчих приписів в сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову, з метою охорони матеріально-правових інтересів заявника від можливих недобросовісних дій з боку орендодавця чи третіх осіб з тим, щоб забезпечити права та інтереси сторін у разі пред`явлення та задоволення позову заявника та забезпечити позов шляхом:

- Заборони Іванівській сільській раді реєструвати за Іванівською об`єднаною територіальною право комунальної власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: - кадастровий номер :04:003:0732, розміром 1.9986 га., для ведення фермерського господарства. - кадастровий номер :04:003:0730, розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства. - кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді затверджувати технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654) яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га. та залишок.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи іншим способом відчужувати земельні ділянки, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи в користування іншим особам земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :04:003:0732, розміром 1.9986 га., для ведення товарного с/г виробництва. кадастровий номер :04:003:0730, розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони державним кадастровим реєстраторам Держгеокадастру України та державним кадастровим реєстраторам його територіальних органів, а також органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати та вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити відомості стосовно наступних земельних ділянок: - кадастровий номер :04:003:0733 розміром 2.1297 га., для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер :04:003:0732 розміром 1.9986 га., для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер :04:003:0730 розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства; - кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради за межами населеного пункту.

Щодо зустрічного забезпечення суд вказує, що ч.1 ст. 141 ГПК України встановлено право суду вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення), тобто відповідна вимога може висуватися судом з урахуванням обставин справи, але не визначається як неодмінна умова забезпечення позову.

Аналогічна позиція викладена у Постанові КГС ВС від 19.02.2019р. у справі № 911/1695/18.

Крім цього, відповідач не позбавлений права звернутися з клопотанням як про застосування зустрічного забезпечення, так і про скасування заходів забезпечення позову у разі надання відповідних доказів, які б спростовували необхідність застосування таких заходів.

Керуючись ст.ст.136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального України, суд

ПОСТАНОВИВ :

Заяву Фермерського господарства "Іванівська калина" без номеру від 18.08.2021 (вхід. канцерії суду № 01.40/10/21 від 19.08.2021) про забезпечення позову задоволити.

- Заборонити Іванівській сільській раді реєструвати за Іванівською об`єднаною територіальною право комунальної власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: - кадастровий номер :04:003:0732, розміром 1.9986 га., для ведення фермерського господарства. - кадастровий номер :04:003:0730, розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства. - кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді затверджувати технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га., кадастровий номер :04:003:0654) яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га. та залишок.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи іншим способом відчужувати земельні ділянки, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи в користування іншим особам земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :04:003:0732, розміром 1.9986 га., для ведення товарного с/г виробництва. кадастровий номер :04:003:0730, розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони державним кадастровим реєстраторам Держгеокадастру України та державним кадастровим реєстраторам його територіальних органів, а також органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати та вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити відомості стосовно наступних земельних ділянок: - кадастровий номер :04:003:0733 розміром 2.1297 га., для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер :04:003:0732 розміром 1.9986 га., для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер :04:003:0730 розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства; - кадастровий номер :04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради за межами населеного пункту.

Примірник ухвали, засвідчений гербовою печаткою суду, надіслати Фермерському господарству "Іванівська калина", копію ухвали - Іванівській сільській раді рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України. Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 19.08.2021

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - ФГ "Іванівська калина" (вул. Маяковського, буд. 6, кв. 24 м. Калинівка, Вінницька обл., 22400)

3 - Іванівській сільській раді (вул. Свинаря, буд. 17, с. Іванів Калинівський район, Вінницька обл., 22432)