ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2021 Справа № 914/1558/21

місто Львів

За позовом: Приватного підприємства «Центробуд», м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Правдатут Львів Медіа» м. Львів,

про стягнення 60710,96грн.

Суддя Щигельська О.І.

Представники сторін не викликались

Заяв про відвід судді не надходило. У відповідності до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу «Акорд» не здійснювалось.

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Приватне підприємство «Центробуд» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Правдатут Львів Медіа» про стягнення 60710,96 грн заборгованості.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.06.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Щигельській О.І.

Ухвалою суду від 04.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи № 914/1558/21 вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань та повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу встановлено строк на подання відзиву на позовну заяву.

14.06.2021 на адресу суду повернувся поштовий конверт (ухвала суду від 04.06.2021 про відкриття провадження) який надсилався на адресу відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань а саме: 79018, Львівська обл., місто Львів, вулиця Смаль-Стоцького, будинок 1, офіс 401.

Ухвалою суду від 16.06.2021 суд звернувся до Львівської дирекції Публічного акціонерного товариства «Укрпошта» щодо надання інформації про причини невручення ухвали суду по справі №914/1558/21.

Крім того, 16.06.2021 судом було повторно направлено ухвалу суду від 04.06.2021 про відкриття провадження на адресу відповідача.

Згідно відомостей офіційного сайту АТ «Укрпошта», копія ухвали суду від 04.06.2021, повторно надіслана на адресу місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю «Правдатут Львів Медіа» вказану у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 79018, Львівська обл., місто Львів, вулиця Смаль-Стоцького, будинок 1, офіс 401, відправлення вручено 18.06.2021.

Заперечень від сторін проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження у встановлений чинним процесуальним законом строк не надходило.

Відповідно до ч.4 ст.13 ГПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.9 ст.165, ч.2 ст.178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу та має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Відповідач, повідомлений належним чином про відкриття даного судового провадження, стосовно заявлених вимог не заперечив, доказів на спростування викладених позивачем обставин, відзиву чи письмових пояснень не подав.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч.9 ст.165 та ч.2 ст.178 ГПК України.

Відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Судом встановлено, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, у відповідності до ст.13 ГПК України, судом створювались сторонам необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Аргументи позивача

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що в 01.06.2018 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Правдатут Львів Медіа» укладено договір суборенди нерухомого майна №1/2/018/9/28 (з подальшими змінами та доповненнями), за яким позивачем передано, а відповідачем прийнято в платне користування нежитлове приміщення, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі. Однак, відповідачем зобов`язання із оплати виконано не в повному обсязі. Зазначене зумовило звернення ПП «Центробуд» до суду із позовною заявою про стягнення з ТОВ «Правдатут Львів Медіа» заборгованості в розмірі 60710,96 грн.

Аргументи відповідача

Відповідач заперечень та/або відзиву на позовну заяву не подав.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

01.06.2018 між Приватним підприємством «Центробуд» (орендар за договором, позивач по справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Правдатут Львів Медіа» (суборендар за договором, відповідач по справі) укладено договір суборенди нерухомого майна №1/2/018/9/28, відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове, платне користування на умовах суборенди нежитлове приміщення четвертого поверху площею 16,8 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №210, нежитлове приміщення четвертого поверху площею 15,9 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №211, нежитлове приміщення четвертого поверху площею 68,9 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №212, частину нежитлового приміщення четвертого поверху площею 59,95 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №170, нежитлове приміщення четвертого поверху площею 105,7 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №196, нежитлове приміщення четвертого поверху площею 105,9 м2 за порядковим номером згідно технічного паспорту №197, загальною площею 377,15 м2, що знаходиться в будівлі корпусу № 28, яка розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Смаль-Стоцького, 1 надалі «Об`єкт суборенди» (п. 1.1. Договору).

Зазначене також підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі приміщення від 01.06.2018 року.

Відповідно до п. 2.1. Договору вступ суборендаря у володіння та користування об`єктом суборенди настає одночасно з підписанням сторонами Акта приймання - передачі об`єкта суборенди, який повинен бути підписаний cторонами не пізніше «01» червня 2018 року.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що щомісячна орендна плата за погодженням сторін визначається з розрахунку 118,00 гривень за 1 (один) кв. м. орендованої площі, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування). Загальна орендна плата за місяць суборенди становить 44503,70 гривень в місяць, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування).

У відповідності до п.п. 3.3-3.5 Договору орендна плата за договором складається з плати за користування об`єктом суборенди і плати за користування земельною ділянкою. Орендна плата нараховується і сплачується суборендарем починаючи з дати підписання між сторонами акту приймання-передачі об`єкта суборенди і завершується датою його повернення по аналогічному акту орендарю. За перший місяць суборенди суборендар сплачує орендну плату пропорційно кількості днів від дня підписання Акта приймання-передачі об`єкта суборенди до кінця місяця, в якому було підписано такий Акт приймання - передачі. Орендна плата сплачується в національній валюті України в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця, згідно ст. 3.1. цього Договору. Наднормово сплачена сума орендної плати підлягає заліку в рахунок наступних платежів.

Згідно з п. 5.1 Договору крім орендної плати суборендар відшкодовує орендарю згідно умов цього договору: - плату за відшкодування послуг постачальних організацій (Львівводоканал, Львівобленерго, ін ); - плату за експлуатаційне обслуговування (в тому числі плату за теплопостачання в опалювальний період); - плату за послуги, які надаються орендарем суборендарю за вимогою останнього і стосуються використання об`єкта суборенди та не включені до переліку послуг, встановленого цим договором. Вартість, порядок надання, а також порядок та строки оплати таких послуг погоджуються сторонами окремо.

Плата за відшкодування експлуатаційного обслуговування будинку включає відшкодування витрат за спожиту електроенергію, теплопостачання та водопостачання (згідно показів лічильників обліку будинку) та вартість експлуатаційних витрат. Оплата за теплопостачання здійснюється в період опалювального сезону з 15 жовтня по 15 квітня на підставі виставлених орендарем рахунків. Обсяг послуг та їх вартість визначається орендарем згідно попереднього розрахунку (Додаток № 2). Розрахунок має примірний характер і може доповнюватись іншими видами послуг та алгоритмом обрахування витрат з урахуванням вимог орендаря з питань суборенди (п. 5.3 Договору)

Відповідно до п.п. 5.6- 5.7 Договору орендар щомісячно (до 15 числа наступного за розрахунковим місяцем), надає суборендарю два примірники Акту приймання-передачі експлуатаційних послуг з розрахунком їх місячної вартості та рахунок на їх оплату. Суборендар протягом двох робочих днів підписує зазначений Акт та повертає один примірник Орендарю. Якщо протягом зазначеного строку Суборендар не поверне підписаний Акт або не надасть мотивованої відмови від його підписання (претензії щодо якості послуг), послуги вважаються наданими належним чином та у повному обсязі. Суборендар оплачує вартість експлуатаційних послуг до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно з п.8.1.4 Договору, суборендар зобов`язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування об`єктом суборенди та здійснювати інші платежі згідно умов цього договору;

31.07.2018 сторонами підписано Акт повернення приміщення відповідно до якого суборендар повернув, а орендар прийняв відповідно до умов Договору № 1/2/018/9/28 від "01" червня 2018 р. в будинку № 1 по вул. Смаль-Стоцького в м. Львові частину нежитлового приміщення четвертого поверху площею 14,4 м2, за порядковим номером згідно технічного паспорту №170 та частину нежитлового приміщення четвертого поверху площею 53,0 м2, за порядковим номером згідно технічного паспорту №197, загальною площею 67,4 м2.

31.07.2018 сторонами укладено Договір про внесення змін до договору №1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від 01.06.2018 року, згідно якого статтю 1.1. Договору викладено в наступній редакції: «У відповідності до умов цього Договору Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове, платне користування на умовах суборенди нежитлове приміщення загальною площею 310,15 м2, що знаходиться в будівлі корпусу № 28, яка розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Смаль-Стоцького, 1 надалі «Об`єкт суборенди». Статтю 3.1. Договору викладено в наступній редакції: «Щомісячна орендна плата за погодженням сторін визначається з розрахунку гривень за 1 (один) кв. м. орендованої площі, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування). Загальна орендна плата за місяць суборенди становить 36597,70 гривень в місяць, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування).

30.12.2018 сторонами укладено Договір про внесення змін до договору №1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від 01.06.2018 року. Пунктом 1 Статтю 17.1. Договору №1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від « 01» червня 2018 року викладено в наступній редакції: «Цей Договір укладено строком з «01» червня 2018 року по « 30» вересня 2019 року».

27.09.2019 сторонами укладено Договір про внесення змін до договору №1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від 01.06.2018 року. Відповідно до п. 1 вказаного договору Статтю 17.1. договору № 1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від « 01» червня 2018 року викладено в наступній редакції: «Цей Договір укладено строком з « 01» червня 2018 року по « 15» лютого 2020 року».

15.02.2020 року сторонами підписано Акт повернення приміщення відповідно до якого Суборендар повернув, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору № 1/2/018/9/28 від "01" червня 2018 р. в будинку № 1 по вул. Смаль-Стоцького в м. Львові нежитлове приміщення загальною площею 310,15 м2.

Позивач вказує, що відповідачем взяті на себе за Договором зобов`язання виконано не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість за січень-лютий 2020 року по орендній платі у розмірі 29000,00 грн. та 15000,00 грн. заборгованості зі сплати за експлуатаційні витрати.

Оскільки відповідачем заборгованість не була сплачена, то ПП «Центробуд», звернулось до суду із позовом про стягнення 60710,96 грн., з яких 29000,00 грн. заборгованість по орендній платі, 15000,00 грн. заборгованості зі сплати за експлуатаційні витрати, 8700,00 грн. штраф за неналежну сплату орендних платежів, 4500,00 грн. штраф за неналежну сплату експлуатаційних витрат, 1070,70 грн. 3% річних та 2440,26 грн. індексу інфляції.

ОЦІНКА СУДУ.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст.11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За своєю правовою природою укладений сторонами 01.06.2018 договір суборенди нерухомого майна №1/2/018/9/28 (з подальшими змінами) є договором найму (оренди) майна.

Як визначено ст.759, ч.1 ст.760 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Статтею 238 ГК України визначено особливості оренди майна у сфері господарювання, зокрема встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч.1). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6).

Так, у відповідності до ч.ч. 1-3 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст.286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.

У ч.5 ст.762 ЦК України зазначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Так, за ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами існували правовідносини щодо оренди приміщення загальною площею 310,15 м2, яке розташоване за адресою вул. Смаль-Стоцького, 1 м. Львів.

Відповідно до положень Договору про внесення змін до договору №1/2/018/9/28 суборенди нерухомого майна від 01.06.2018 року щомісячна орендна плата за погодженням сторін визначається з розрахунку гривень за 1 (один) кв. м. орендованої площі, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування). Загальна орендна плата за місяць суборенди становить 36597,70 гривень в місяць, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування).

Згідно з п. 5.1 Договору крім орендної плати суборендар відшкодовує орендарю згідно умов цього договору: - плату за відшкодування послуг постачальних організацій (Львівводоканал, Львівобленерго, ін ); - плату за експлуатаційне обслуговування (в тому числі плату за теплопостачання в опалювальний період); - плату за послуги, які надаються орендарем суборендарю за вимогою останнього і стосуються використання об`єкта суборенди та не включені до переліку послуг, встановленого цим договором. Вартість, порядок надання, а також порядок та строки оплати таких послуг погоджуються сторонами окремо.

Проте відповідачем не було в повному обсязі сплачено суму орендних платежів та плату за експлуатаційне обслуговування. Згідно з поданою позивачем оборотно-сальдовою відомістю по рахунку 361 за січень 2018 р.- квітень 2021 р. у відповідача наявна заборгованість зі сплати за січень-лютий 2020 року у розмірі 29000,00 грн. орендної плати та 15 000 грн. плати за експлуатаційне обслуговування.

Крім того, варто зазначити, що відповідачем здійснено часткову оплату орендних платежів та плату за експлуатаційне обслуговування за січень-лютий 2020 року.

Суд звертає увагу, що до дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку можуть належати зокрема часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій. Вказана правова позиція неодноразово наводилась Верховним Судом. Зокрема, у Постанові від 30.01.2019 № 905/2324/17.

Відповідно до п. 14.2. Договору у випадку неналежної або несвоєчасної сплати орендної плати, суборендар, в залежності від строку прострочення, сплачує орендарю штрафну неустойку в розмірі: за прострочення від п`яти до десяти банківських днів від встановленого строку - 10% від суми заборгованості по орендній платі; за прострочення від десяти до двадцяти банківських днів від встановленого строку - 20% від суми заборгованості по орендній платі; при чому штраф передбачений даними підпунктами засовується без використання принципу поглинання меншого штрафу більшим.

У зв`язку неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором на підставі п. 14.2 Договору позивач нарахував відповідачу штраф у розмірі 8700,00 грн.

Згідно з п. 14.3. Договору у випадку неналежного або несвоєчасного відшкодування суборендарем плати за експлуатаційне обслуговування об`єкта суборенди суборендар, в залежності від строку прострочення, сплачує орендарю штрафну неустойку в розмірі: за прострочення від п`яти до десяти банківських днів від встановленого строку - 10% від суми заборгованості по оплаті експлуатаційних послуг;за прострочення від десяти до двадцяти банківських днів від встановленого строку - 20% від суми заборгованості по оплаті експлуатаційних послуг; при чому штраф передбачений даними підпунктами засовується без використання принципу поглинання меншого штрафу більшим.

На підставі вказаного пункту Договору за неналежне або несвоєчасне відшкодування плати за експлуатаційне обслуговування позивачем нараховано відповідачу штраф у розмірі 4500,00 грн.

Статтею 599 ЦК України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 96 ЦК України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов`язаннями.

Водночас, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності (ч.2 ст.218 ГК України).

Згідно із ст.617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Доказів наявності обставин зазначених у ст.617 ЦК України, які є підставами звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання відповідачем не подано, і такі підстави судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачем доведено факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань за Договором.

Відтак, позовна вимога про стягнення 29000,00 грн. заборгованості по орендній платі, 15000,00 грн. заборгованості зі сплати за експлуатаційні витрати, 8700,00 грн. штрафу за неналежну сплату орендних платежів, 4500,00 грн. штрафу за неналежну сплату експлуатаційних витрат за договором суборенди є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку з порушенням ТОВ «Правдатут Львів Медіа» грошового зобов`язання, відповідно до ст.625 ЦК України, позивачем нараховано та заявлено до стягнення відсотки за користування грошовими коштами та інфляційні збитки.

Перевіривши підстави, строки та правильність нарахування процентів річних за визначений позивачем період з січня 2020 по квітень 2021 та інфляційних нарахувань з використанням індексів за період з січня 2020 по квітень 2021 року, суд дійшов висновку, що проведений позивачем розрахунок є правильним, а тому вимога ПП «Центробуд» про стягнення з відповідача 2440,26 грн. інфляційних втрат та 1070,70 грн. 3% річних є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

У відповідності з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно зі ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст.79 ГПК України). Стандарт доказування «вірогідності доказів», який на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто, з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати їх саме ту кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу. На суд покладено обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Вказаної позиції дотримується Верховний Суд, зокрема у постанові від 21 серпня 2020 року у справі № 904/2357/20.

У відповідності до ч.ч. 1,2 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи те, що позивачем подано достатньо об`єктивних, допустимих та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, які відповідачем не спростовані, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПП «Центробуд» до ТОВ «Правдатут Львів Медіа» про стягнення 60710,96 грн., з яких 29000,00 грн. заборгованість по орендній платі, 15000,00 грн. заборгованості зі сплати за експлуатаційні витрати, 8700,00грн. штраф за неналежну сплату орендних платежів, 4500,00 грн. штраф за неналежну сплату експлуатаційних витрат, 1070,70 грн. 3% річних та 2440,26 грн. індексу інфляції підлягають до задоволення.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Судовий збір в розмірі 2270,00 грн. покладається на відповідача в порядку п.2 ч.1 ст.129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 130, 231, 233-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правдатут Львів Медіа" (79018, Львівська обл., місто Львів, вулиця Смаль-Стоцького, будинок 1, офіс 401; ідентифікаційний код 41107129) на користь Приватного підприємства "Центробуд" (79034, Львівська обл., місто Львів, вулиця Навроцького, будинок 25; ідентифікаційний код 34167054) 29000,00 грн. заборгованості по орендній платі, 15000,00 грн. заборгованості зі сплати за експлуатаційні витрати, 8700,00грн. штрафу за неналежну сплату орендних платежів, 4500,00 грн. штрафу за неналежну сплату експлуатаційних витрат, 1070,70 грн. 3% річних та 2440,26 грн. індексу інфляції та 2270, 00 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили в порядку ст. 327 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено та підписано суддею 09.08.2021

Суддя О.І. Щигельська