У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

09 серпня 2021 року м. Чернігів справа № 927/774/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В., позовної заяви № 17/1-0687-21 від 20.07.2021 року

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ,

Код , вул. Попудренко, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне місто

, вул.Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Відповідач-2: Державний реєстратор Ріпкинської селищнї ради Ріпкинського району Чернігівської області,

, вул. Святомиколаївська, 92, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000

Предмет спору: про визнання договору неукладеним та скасування рішення про державну реєстрацію договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ звернулось до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати неукладеним договір суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ та Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне місто від 04.01.2021, а також скасувати рішення державного реєстратора Байдак Надії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 58148375 від 17.05.2021) на підставі якого внесений запис (номер 41956797) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - суборенди земельної ділянки (кадастровий номер :08:002:0102), згідно якого суборендодавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю СОЖ-АГРО АГ () передано в суборенду суборендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю Аграрне місто () земельну ділянку площею 4,0302 га.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що договір суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, а також акт приймання-передачі земельної ділянки директором ТОВ СОЖ-АГРО АГ Павленком В.В. не підписувалися, оскільки сторони не дійшли згоди, щодо усіх істотних умов зазначеного договору, а тому спірний договір не може вважатися таким, що вчинений.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України. Так, у зв`язку з відсутністю у позивача відповідних доказів та неможливістю їх отримання в передбачений законодавством України спосіб, позивач просить суд:

- витребувати у ТОВ Аграрне місто ( вул. Любецька, 1, смт. Ріпки, Ріпкинський район, Чернігівська область, 15000) оригінал Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області оригінал, а у разі його відсутності - належним чином посвідчену копію Договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021;

- витребувати у державного реєстратора Ріпкинської селищної ради Ріпкинського району Чернігівської області матеріали (документи) реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором Байдак Надією Валерївною 17.05.2021 проведено державну реєстрацію договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між TOB СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто. Вказаний договір суборенди, згідно даних реєстру, укладений між сторонами 04.01.2021, строк дії договору до 24.03.2028.

У зв`язку з недодержанням позивачем вимог, викладених у ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою суду від 27.07.2021 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу семиденний строк з дня отримання ухвали (електронною поштою) про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, зазначених в ухвалі суду, шляхом подання до суду та відповідачу, у порядку, визначеному ч. 1 ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, заяви про усунення недоліків, яка повинна містити: детальний розрахунок судових витрат в частині витрат на правову допомогу; докази неможливості самостійного отримання копії спірного договору суборенди земельної ділянки від 04.01.2021, зазначити, які дії вчинялися для цього. До заяви має бути додана: копія договору оренди земельної ділянки від 24.03.2018, укладеного між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ОСОБА_1 (кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, строком на 10 років); копію договору суборенди земельної ділянки, кадастровий номер: :08:002:0102, укладеного між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021.

Зазначена ухвала отримана представником позивача електронною поштою 30.07.2021, а отже останнім днем строку для усунення позивачем недоліків шляхом подання відповідних документів є 07.08.2021.

На виконання вимог ухвали суду від позивача 05.08.2021 на електронну адресу суду з накладенням ЕЦП надійшла заява про усунення недоліків з додатком: копією договору оренди землі від 24.03.2018, копією адвокатського запиту від 29.07.2021, адресованого відповідачам, копією доказів направлення адвокатського запиту відповідачам та доказами направлення заяви іншим учасникам справи.

Тобто позивачем подано заяву про усунення недоліків з відповідними доказами у встановлений строк.

Разом з тим, суд не надає оцінку наданим доказам на стадії відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підстави для повернення позовної заяви відсутні.

Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Позивачем в заяві про усунення недоліків повідомлено про те, що на виконання ухвали від 27.07.2021 представником позивача адвокатом Страцевим Ю.К. було здійснено направлення відповідачам адвокатських запитів про надання належним чином засвідчених копій договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером: кадастровий номер земельної ділянки: :08:002:0102, загальною площею 4,0302 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, який нібито укладено між ТОВ СОЖ-АГРО АГ та ТОВ Аграрне місто від 04.01.2021. Станом на 04.08.2021 відповідь на зазначені запити не отримана.

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи те, що позивачем адвокатські запити відповідачам направлено 27.07.2021 та станом на 04.08.2021 відповіді на них не отримано, суд доходить висновку, що розгляд клопотання про витребування доказів буде здійснено судом пізніше, з огляду на його передчасність.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Керуючись ст. 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 08 вересня 2021 року о 09:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302 .

4. Встановити відповідачам строк для подачі відзиву на позов та всіх доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини - протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали. Копію відзиву та копії доданих до нього документів надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду.

5. Позивач протягом 7 (семи) календарних днів з дня отримання відзиву на позов має право подати до суду відповідь на відзив з одночасним надсиланням копії відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачам. Докази надсилання надати суду.

6. Відповідачі мають право протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив надати суду заперечення на відповідь позивача на відзив з одночасним надсиланням його копії разом з доданими до нього документами позивачу. Докази надсилання надати суду.

7. Відкласти розгляд клопотання позивача про витребування доказів.

8. З урахуванням приписів ч.1 ст.197 ГПК України, суд повідомляє про обмежену технічну можливість проведення судового засідання в режимі відеоконференції (обмежена кількість залів судових засідань, що забезпечують проведення судового засідання в режимі відеоконференції), тому питання про таку можливість буде вирішуватись судом після отримання заяви зацікавленої сторони в порядку статті 197 ГПК України.

Ухвала складена та підписана 09.08.2021 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/