ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2021 р. Справа № 916/917/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання Мукієнко Д.С.,

За участю представників сторін:

позивача: Танасійчук Г.М., самопредставництво

відповідача: не з`явився

третьої особи: Кравчук Р.Ю., самопредставництво

розглянувши справу №916/917/21 за позовом Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м.Одеса, пл. Думська, 1, ел. пошта: ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТОБУД" (65014, м. Одеса, вул. Пушкінська,32), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул.Комітетська, 10А; ел. пошта: ), про стягнення 1090976,03 грн., з яких: заборгованість за договором про пайову участь у розмірі 1050000,00 грн., пеня 19649,18 грн., три проценти річних 4876,85 грн., інфляційні втрати 16450,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальні дії суду:

Позивач позовні вимоги підтримує, в їх обґрунтування зазначає, що 25.04.2019р. Виконавчим комітетом ОМР прийнято рішення №160 "Про затвердження проекту договору про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між Виконавчим комітетом ОМР та ТОВ «ІНТОБУД» при будівництві багатоквартирних житлових будинків (буд. №31/1), (буд. №31/2) із вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: м. Одеса, Суворовський р-н., мкр. ІІІ-4-1, в межах вулиць Академіка Сахарова, Академіка Заболотного, Семена Палія, Марсельської" на виконання якого між ВК ОМР та TOB "ІНТОБУД" було укладено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси від 25.04.2019р. №001/кс про будівництво багатоквартирних житлових будинків №.№31/1, 31/2 із вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: м. Одеса, Суворовський р-н, мкр. ІІІ-4-1, в межах вулиць Академіка Сахарова, Академіка Заболотного, Семена Палія, Марсельської. Згідно з п.п. 2.1., 2.2 розділу 2 договору від 25.04.2019р. №001/кс TOB "ІНТОБУД" зобов`язаний був перерахувати кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси у розмірі 5959680,00грн. відповідно до розрахунку частинами згідно з Графіком оплати коштів пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси. Розмір пайової участі визначено на підставі нормативів для одиниці створеної потужності (опосередкована вартість будівництва житла для міста Одеси (вартість 1 м загальної площі квартир будинку) відповідно до показників, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України. Відповідачем згідно з графіком було перераховано 409680,00 грн., проте, фінансові зобов`язання по сплаті 150000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/1 та 100000,00 грн. при будівництві житлового будинку № 31/2 в термін до 30.09.2020р. виконані не були. Також, позивач вказує, що відповідачем не сплачено 200000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/1 та 200000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/2 в термін до 31.12.2020р. З огляду на зазначене Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради на адресу ТОВ «ІНТОБУД» направлено листи від 17.11.2020 року № 02-05/1520-07, від 13.01.2021 року № 02-05/17-07, від 01.02.2021 року № 02-04/172 про необхідність виконання зобов`язань за Договором щодо сплати пайової участі та штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобов' язання по сплаті пайової участі за період з 30.06.2020 року по 31.12.2020 у загальному розмірі 650 000,00грн.

Також, 28.04.2021р. позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог за вх.№11923/21, відповідно до якої останній просив суд стягнути з ТОВ «ІНТОБУД» заборгованість у загальній сумі 1090976,03 грн., з яких: заборгованість за договором про пайову участь 1050000,00 грн.; пені у розмірі 19649,18 грн.; три проценти річних у розмірі 4876,85 грн.; інфляційні втрати у розмірі 16450,00 грн. В обґрунтування заяви про збільшення позовних вимог позивач зазначив, що відповідачем не сплачено 200000,00 грн. при будівництві житлового будинку № 31/1 та 200 000,00грн. при будівництві житлового будинку № 31/2 в термін до 31.12.2020 року (650 000,00 грн. - сума основної заборгованості станом на 16.02.2021 року). У подальшому, під час розгляду справи №916/917/21 позивачем підготовано розрахунок заборгованості станом на 12.04.2021р. (включно) у зв`язку з тим, що ТОВ «ІНТОБУД» не сплачено черговий платіж у загальному розмірі 400000,00 грн. при будівництві багатоквартирних житлових будинків (буд. №31/1- 200 000, 00 грн. та буд. №31/2- 200000,00 грн.) із вбудованими приміщеннями в термін до 31.03.2021р. Відповідно до вищевказаного розрахунку збільшення заборгованості ТОВ «ІНТОБУД» станом на 12.04.2021р. складає 402279,45 грн. (з яких 400 000,00 грн. - збільшення суми основного боргу, 1 852,05 грн. - пені та 427,40 грн. - 3 % річних).

Відповідач правом на подання відзиву не скористався, незважаючи на те, що останнім 30.04.2021р. за вх.№12073/21 до суду було подано заяву про повернення позовної заяви та клопотання про відкладення розгляду справи від 07.06.2021р. за вх.№15228/21, в якому відповідач просив суд надати додатковий час для надання письмових пояснень по суті справи та додаткових процесуальних документів. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Третьою особою 22.06.2021р. за вх.№16730/21 подано до справи пояснення до позовної заяви, де зазначено, що Управління капітального будівництва ОМР підтримує позовні вимоги виконавчого комітету ОМР до ТОВ "ІНТОБУД" про стягнення заборгованості у розмірі 1090976,03грн. Відповідно до п. 2.1 розділу 2 договору пайова участь у розмірі 5959680,00грн. сплачується замовником частинами згідно з графіком, який є невід`ємною частиною Договору. Згідно з затвердженим графіком ТОВ "ІНТОБУД" не були виконані фінансові зобов`язання по сплаті 150000,00 грн. при будівництві житлового будинку №31/1 та 100000,00 грн. при будівництві житлового будинку № 31/2 в термін до 30.09.2020р. Також, ТОВ "ІНТОБУД" не сплачено 200000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/1 та 200000,00грн. при будівництві житлового будинку № 31/2 в термін до 31.12.2020р. На думку третьої особи , відповідач повинний був перерахувати черговий платіж у розмірі 200000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/1 та 200000,00грн. при будівництві житлового будинку №31/2 в термін до 31.03.2021р., проте, ТОВ «ІНТОБУД» не сплачено черговий платіж у загальному розмірі 400000,00грн. при будівництві багатоквартирних житлових будинків №.№31/1, 31/2 із вбудовано-прибудованими приміщеннями в термін до 31.03.2021р. Також зазначено, що Управлінням капітального будівництва ОМР на адресу ТОВ "ІНТОБУД" були направлені листи про необхідність виконання зобов`язань щодо сплати пайової участі та штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобов`язання по сплаті пайової участі за період з 30.06.2020р. до 31.03.2021р. у загальному розмірі 1050000,00грн. з наданням розрахунку заборгованості (листи від 17.11.2020р. №02-05/1520-07, від 13.01.2021р. №02-05/17-07, від 01.02.2021р. №02-04/172, від 13.04.2021р. №02-05/425-07). Вказані листи були отримані відповідачем, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, проте відповідачем фінансові зобов`язання щодо сплати пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси не були виконані.

Ухвалою суду від 06.04.2021р. відкрито провадження у справі №916/917/21, постановлено розглядати справу №916/917/21 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання суду на 28.04.2021р. об 11год. 20хв.

У судовому засіданні 28.04.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 17.05.2021р. об 11год. 10хв.

Ухвалою суду від 28.04.2021р. викликано ТОВ "Інтобуд", Управління капітального будівництва Одеської міської ради у судове засідання, яке відбудеться 17.05.2021р. об 11год. 10хв.

У судовому засіданні 17.05.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 24.05.2021р. о 12год. 40хв.

Ухвалою суду від 17.05.2021р. викликано Управління капітального будівництва Одеської міської ради у судове засідання, яке відбудеться 24.05.2021р. о 12год. 40хв.

Ухвалою суду від 24.05.2021р. відмовлено ТОВ "Інтобуд" у задоволенні заяви від 30.04.2021р. за вх.№12073/21 про повернення позовної заяви, задоволено клопотання Виконкому ОМР від 21.05.2021р. за вх.№13794/21 про поновлення строку на подання доказу та залучення доказу до справи, поновлено Виконкому ОМР строк на подання до суду Положення про Юридичний департамент Одеської міської ради, затвердженого рішенням ОМР від 03.02.2016р. №248-VII та долучено до справи Положення про Юридичний департамент Одеської міської ради, затверджене рішенням ОМР від 03.02.2016р. №248-VII, що є додатком до клопотання Виконкому ОМР від 21.05.2021р. за вх.№13794/21.

У судовому засіданні 24.05.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 07.06.2021р. о 12год. 00хв.

У судовому засіданні 07.06.2021р. оголошено протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження за власною ініціативою суду на 30 днів до 05.07.2021р. включно та про перерву в судовому засіданні до 30.06.2021р. о 12 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 07.06.2021р. викликано ТОВ "Інтобуд" у судове засідання, яке відбудеться 30.06.2021р. о 12год.00хв.

У судовому засіданні 30.06.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 05.07.2021р. о 15год. 30хв.

Ухвалою суду від 30.06.2021р. викликано ТОВ "Інтобуд", Управління капітального будівництва ОМР у судове засідання, яке відбудеться 05.07.2021р. о 15год. 30хв.

Ухвалою суду від 05.07.2021р. закрито підготовче провадження по справі №916/917/21 та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 06.07.2021р. об 11год. 00хв.

Ухвалою суду від 06.07.2021р. відкладено розгляд справи на 04.08.2021р. об 11год. 30хв.

У судовому засіданні 04.08.2021р. оголошено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання відповідача від 03.08.2021р. за вх.№20708/21 про відкладення розгляду справи.

Клопотання позивача про ознайомлення із матеріалами справи від 11.05.2021р. за вх.№12602/21, про залучення доказів від 11.05.2021р. вх.№12537/21, про відкладення розгляду справи від 06.07.2021р. за вх.№18069/21 та клопотання відповідача про відкладення розгляду справи від 17.05.2021р. за вх.№13154/21, від 07.06.2021р. за вх.№15228/21 судом були задоволені.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

Рішенням Виконкому ОМР №160 від 25.04.2019р. затверджено проект договору про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між Виконкомом ОМР та ТОВ "ІНТОБУД" при будівництві багатоквартирних житлових будинків (буд. №31/1), (буд. №31/2) із вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: м. Одеса, Суворовський р-н., мкр. ІІІ-4-1, в межах вулиць Академіка Сахарова, Академіка Заболотного, Семена Палія, Марсельської.

25.04.2019р. між Виконкомом ОМР та ТОВ "ІНТОБУД" (замовник) було укладено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, відповідно до умов якого його предметом є пайовий внесок замовника на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси при здійсненні будівництва об`єкта містобудування на умовах, визначених цим договором, у термін до 31 грудня 2021р. Назва та місце розташування об`єкта містобудування - «Будівництво багатоквартирних житлових будинків (буд. № 31/1), (буд. № 31/2) з вбудовано- прибудованими приміщеннями за адресою: м. Одеса, Суворовський район, мкр. ІІІ-4-1, в межах вулиць Академіка Сахарова, Академіка Заболотного, Семена Палія, Марсельської». Цільове призначення об`єкта містобудування - житлове будівництво (п.п.1.1., 1.2., 1.3. договору).

За умовами п.п.2.1., 3.1. договору від 25.04.2019р. замовник перераховує кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси у розмірі 5959 680 (п`ять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят дев`ять тисяч шістсот вісімдесят) грн відповідно до розрахунку (додаток 1) частинами згідно з графіком (додаток 2). Замовник зобов`язується перерахувати кошти в сумі, зазначеній у пункті 2.1 розділу 2 Договору, у термін до 31 грудня 2021 року згідно з графіком.

У випадку несвоєчасного внесення коштів як пайової участі, визначеної пунктом 2.1 розділу 2 Договору, Замовник сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від неперерахованої суми за кожний день прострочення платежу, що діє на момент прострочення виконання зобов`язання. Розрахунок суми основного боргу та штрафних санкцій здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Сплата пені здійснюється Замовником у безготівковій формі на рахунок Казначейства України, який відкритий для виконання бюджету міста Одеси за кодом бюджетної класифікації 24170000 «Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту»: , МФО 899998, р/р 5007. Замовник також сплачує 3% річних від простроченої суми. Виконавчий комітет Одеської міської ради має право стягнути повну суму пайової участі, визначену Договором (згідно з графіком), у разі прострочення терміну сплати більше ніж на 3 місяці (п.п.4.3., 4.4., 4.5. договору від 25.04.2019р.).

До договору від 25.04.2019р. сторонами підписано додаток №1 - "Розрахунок розміру пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси по об`єкту будівництва, вартість якого визначена на підставі нормативів для одиниці створеної потужності".

Також, сторонами до вказаного договору підписано додаток №2 - "Графік оплати коштів пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси", відповідно до якого розмір участі у сумі 5959680,00грн. замовник має сплатити за наступним графіком: житловий будинок №31/1, у розмірі 3042398 грн: 22398 грн - протягом 30 календарних днів з моменту прийняття рішення виконавчого комітету Одеської міської ради; 25000 грн - до 30.06.2019 р.; 25000 грн - до 30.09.2019 р.; 25 000 грн - до 31.12.2019 р.; 45000 грн - до 31.03.2020 р.; 50000 грн - до 30.06.2020 р.; 150000 грн - до 30.09.2020 р.; 200000 грн-до 31.12.2020 р.; 200 000 грн-до 31.03.2021 р.; 300 000 грн - до 30.06.2021 р.; 1 000 000 грн - до 30.09.2021 р.; 1 000 000 грн - до 31.12.2021 р.; житловий будинок № 31/2, у розмірі 2917282 грн: 37 282 грн - протягом 30 календарних днів з рішення виконавчого комітету Одеської міської ради; 25000 грн - до 30.06.2019 р.; 25000 грн - до 30.09.2019 р.; 25000 грн - до 31.12.2019 р.; 55000 грн- до 31.03.2020 р.; 50000 грн до 30.06.2020 р.; 100000 грн - до 30.09.2020 р.; 200000 грн - до 31.12.2020 р.; 200000 грн - до 31.03.2021 р.; 200000 грн - до 31.06.2021 р.; 1000000 грн - до 30.09.2021 р.; 1000000 грн - до 31.12.2021 р.

Листом від 17.11.2020р. №02-05/1520-07 Управління капітального будівництва Одеської міської ради повідомило відповідача про те що, станом на 16.11.2020р. заборгованість ТОВ "ІНТОБУД" за договором від 25.04.2019р. складає 254918,03грн., з яких основна заборгованість - 250000 грн. та 4918,03 грн. штрафних санкцій. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, ТОВ "ІНТОБУД" отримано листа 23.11.2020р.

Листом від 13.01.2021р. №02-05/17-07 Управління капітального будівництва Одеської міської ради повідомило відповідача про те що, станом на 11.01.2021р. заборгованість ТОВ ТОВ "ІНТОБУД" за договором від 25.04.2019р. з урахуванням штрафних санкцій складає 668380,97грн. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, ТОВ "ІНТОБУД" отримано листа 18.01.2021р.

Листом від 01.02.2021р. №02-04/172 Управління капітального будівництва Одеської міської ради повідомило відповідача про те що, станом на 29.01.2021р. заборгованість ТОВ ТОВ "ІНТОБУД" за договором від 25.04.2019р. з урахуванням штрафних санкцій складає 674477,55грн. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, ТОВ "ІНТОБУД" отримано листа 05.02.2021р.

Листом від 13.04.2021р. №02-05/425-07 Управління капітального будівництва Одеської міської ради повідомило відповідача про те що, станом на 12.04.2021р. заборгованість ТОВ ТОВ "ІНТОБУД" за договором від 25.04.2019р. з урахуванням штрафних санкцій складає 402279,45грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення представників сторін, їх мотивовані оцінки кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (в редакції, чинній на момент укладення Договору) замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

Положення ч.4 ст.40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (в редакції, чинній на момент укладення Договору) передбачають, що до пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва: об`єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів; будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення; будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла; індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках; об`єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів; об`єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об`єктів соціальної інфраструктури; об`єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру; об`єктів, передбачених Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, за рахунок коштів інвесторів; об`єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об`єктів енергетики, зв`язку та дорожнього господарства (крім об`єктів дорожнього сервісу); 10) об`єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків.

Згідно ч.9 ст.40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (в редакції, чинній на момент укладення Договору) істотними умовами договору є: розмір пайової участі; строк (графік) сплати пайової участі; відповідальність сторін. Невід`ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором.

Відповідно до ч.2 розділу 2 Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання.

Положеннями ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч.1, 2 ст.76 ГПК України).

Згідно ч.ч.1, 2 ст.91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Отже, як встановлено судом вище, на виконання договору від 25.04.2019р. та Графіку платежів відповідачем фактично сплачено 409680,00грн. до 30.09.2020р., неоплаченими залишилися кошти у розмірі 1050000,00 грн. (оплата коштів пайової участі за житловий будинок №31/1: 150000 грн. - до 30.09.2020р.; 200000 грн. - до 31.12.2020р.; 200 000 грн. - до 31.03.2021р.; за житловий будинок №31/2: 100000 грн. - до 30.09.2020р.; 200000 грн. - до 31.12.2020р.; 200000 грн - до 31.03.2021р.).

Звідси, підлягає судом задоволенню у повній мірі позовна вимога Виконавчого комітету Одеської міської ради про стягнення з відповідача 1050000,00грн. заборгованості.

Крім того, позивачем, у зв`язку із простроченням відповідачем проведення оплати по договору від 25.04.2019р., заявлено до стягнення із останнього 19649,18грн. пені за період з 30.09.2020р. по 16.02.2021р., з 31.03.2021р. по 12.04.2021р.

За положеннями ч.1 ст.199 ГК України виконання господарських зобов`язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватися передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов`язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обігу. До відносин щодо забезпечення виконання зобов`язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

У відповідності до приписів ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язань може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Перевіривши наведений позивачем розрахунок пені, суд встановив, що він є вірним, внаслідок чого позовна вимога позивача про стягнення з відповідача пені підлягає судом задоволення у повному обсязі, а саме в сумі 19649,18грн., яка розрахована за період з 30.09.2020р. по 16.02.2021р., з 31.03.2021р. по 12.04.2021р.

Також через несвоєчасність оплати заборгованості позивачем нараховано до стягнення з відповідача 4876,85грн. три проценти річних за період з 30.09.2019р. по 16.02.2021р., з 31.03.2021р. по 12.04.2021р., 16450,00грн. інфляційних втрат за період з жовтня 2020р. по січень 2021р. включно.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок позивача трьох процентів річних є вірними, внаслідок чого вказані позовні вимоги підлягають судом задоволенню у повному обсязі, а стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 4876,85грн. три процентів річних.

Також, розрахунок позивача інфляційних втрат у розмірі 16450,00грн. є вірними, однак позивачем допущено арифметичну помилку при підрахунку інфляційних втрат на суму 250000,00грн. за жовтень, листопад, грудень 2020р., які визначені у сумі 8000,00 грн., проте, за підрахунком суду інфляційні втрати за вказаний період складають 8084,54 грн., однак з врахуванням того, що до стягнення позивачем заявлено меншу суму ніж встановлено судом, то позовні вимоги позивача підлягають судом задоволенню у повному обсязі, а стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 16450,00грн. втрат від інфляції.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За розгляд даного позову судом позивач поніс витрати на оплату судового збору в сумі 16364,64грн., які йому відшкодовуються за рахунок відповідача у повному обсязі внаслідок повного задоволення судом позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити повністю позов Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м.Одеса, пл. Думська,1) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТОБУД" (65014, м.Одеса, вул.Пушкінська, буд.33, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м.Одеса, вул.Комітетська,10-а) про стягнення 1090976,03 грн., з яких: заборгованість за договором про пайову участь у розмірі 1050000,00 грн., пеня 19649,18 грн., три проценти річних 4876,85 грн., інфляційні 16450,00 грн.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТОБУД" (65014, м.Одеса, вул.Пушкінська, буд.33, ) на користь Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м.Одеса, пл.Думська,1, ; рахунок Казначейства України, який відкритий для виконання бюджету міста Одеси за кодом бюджетної класифікації 24170000 "Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту", , МФО 899998 на р/р UА0015 (один мільйон п`ятдесят тисяч) грн. 00коп. заборгованості, 19649 (дев`ятнадцять тисяч шістсот сорок дев`ять) грн. 18 коп. пені, 4876 (чотири тисячі вісімсот сімдесят шість) грн. 85коп. три проценти річних, 16450 (шістнадцять тисяч чотириста п`ятдесят) грн. 00коп. інфляційних втрат.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТОБУД" (65014, м.Одеса, вул.Пушкінська, буд.33, ) 16364 (шістнадцять тисяч триста шістдесят чотири) грн. 64 коп. судового збору на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради, , р/р UA0034995, ДКСУ м. Київ, МФО .

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 05 серпня 2021 р.

Суддя І.А. Малярчук