ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" серпня 2021 р. Справа № 924/1351/20 (924/629/20)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

За позовом Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів", с.Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до ПАТ "Проскурів", м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_1 , м. Хмельницький

- ТОВ „Каунсел-М, м. Київ

про розірвання договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості № 154 від 11.09.1997р. та повернути Колективному підприємству Агрофірма Проскурів () від Публічного акціонерного товариства Проскурів () будівлю ресторану Сілістра площею 18633 м. кв. та будівлю кафе Ізюминка площею 966,7 м. кв. по вул. Свободи 1Б у м. Хмельницькому шляхом державної реєстрації за КП Агрофірма Проскурів права власності ці об`єкти нерухомого майна та припинення такого права у ПАТ Проскурів.

(в межах справи №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів)

Представники сторін:

позивач: Венгер Д.О. - згідно ордеру

відповідач: Керницька О.В. - згідно ордеру

третя особа: не з`явився

В підготовчому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 03.06.2020р. (суддя Вибодовський О.Д.) відкрито провадження у справі №924/629/20 за правилами загального позовного провадження.

28.01.2021р. судом постановлено ухвалу про передачу справи №924/629/20 до Господарського суду Хмельницької області для розгляду у межах справи №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів.

Справа №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів перебуває у провадженні судді Танасюк О.Є.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.04.2021р. справу №924/1351/20 (924/629/20) передано на розгляд судді Танасюк О.Є. на підставі п. 8.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в Господарському суді Хмельницької області.

Ухвалою господарського суду від 26.04.2021р. прийнято до провадження справу №924/1351/20 (924/629/20), постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 27.05.2021р. продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/1351/20 (924/629/20) на 30 днів.

Ухвалою суду 21.07.2021р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .

09.08.2021р. судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ТОВ „Каунсел-М.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що на виконання умов договору купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна №154 від 11.09.1997р. КП "Агрофірма "Проскурів" (Агрофірма) передало САТ "Проскурів" (Товариство) приміщення Торговельно-виробничого комплексу „Сілістра загальною площею 2650 м. кв., що включає ресторан „Сілістра площею 1863,3 м.кв. та кафе „Ізюминка площею 966,7 м.кв., за яке відповідач мав оплати 82020,00 грн.

Повідомляє, що під час здійснення у липні 2019р. перевірки укладених позивачем договорів з відповідачем та стан розрахунків, було встановлено, що ПАТ "Проскурів" не провело оплату за придбане нерухоме майно за договором №154 від 11.09.1997р. Оскільки договором строк оплати визначений не був, Агрофірма листом-вимогою від 30.07.2019 №21 повідомила про необхідність здійснення такої оплати та запропонувала Товариству розстрочити сплату 82 020 грн. на чотири платежі по 20 505 грн. щомісячно, які мають бути сплачені в серпні-листопаді 2019 року. Листом-погодження від 06.08.2019 № 185 Товариство погодилося на такі умови оплати залишаючи за собою право розрахуватися достроково. Позивач вважає, що зазначена пропозиція Агрофірми та її прийняття Товариством є письмовою формою внесення змін та доповнень до договору. Вказує, що жодних платежів з моменту такої домовленості відповідач не здійснив, що свідчить про порушення ним своїх зобов`язань.

Посилаючись на ст. ст. 692, 694, 695, 653 ЦК України, позивач вважає, що має право відмовитися від договору та вимагати повернення нерухомого майна.

Відповідач у відзиві від 01.07.2020р. проти позову заперечує. Зазначає, що для реєстрації права власності відповідачем надано ряд документів, в тому числі, довідку від 18 лютого 2003 року №237а, якою підтверджено факт повного розрахунку САТ „Проскурів перед КП „Агрофірма „Проскурів за договором купівлі-продажу від 11.09.1997 року №154. Вказана довідка міститься в матеріалах інвентаризаційної справи щодо об`єкту: будівля ресторану „Сілістра по вул. Свободи, 1Б у м. Хмельницькому.

Повідомляє, що 22.06.2006 року рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №50-А у зв`язку з реорганізацією Товариства вирішено оформити право власності на будівлю ресторану Сілістра загальною площею 1683,3 кв.м., будівлю кафе „Ізюминка загальною площею 966,7 м.кв., розташовані по вул. Свободи, 1Б в м. Хмельницькому за відкритим акціонерним товариством „Проскурів. В подальшому Бюро технічної інвентаризації проведено реєстрацію вказаних об`єктів та оформлено відповідні свідоцтва.

У зв`язку з реконструкцією будівлі кафе „Ізюминка загальною площею 966,7 м.кв., 01 липня 2011 року акціонерному товариству видано свідоцтво про право власності на магазин непродовольчих товарів загальною площею 914,4 кв.м. по вул. Свободи, 16 в м. Хмельницькому, а 22 березня 2012 року видано свідоцтво про право власності на офіс ІІ черга реконструкції кафе під магазин непродовольчих товарів загальною площею 67,8 кв. м. по вул. Свободи, 16 в м. Хмельницькому.

Відповідач наголошує, що станом на дату подання відзиву ПАТ „Проскурів не є власником магазину непродовольчих товарів загальною площею 914,4 кв.м. по вул. Свободи, 16 в м. Хмельницькому та офісу - II черга реконструкції кафе під магазин непродовольчих товарів загальною площею 67,8 кв.м. по вулиці Свободи, 1Б в м. Хмельницький у зв`язку з їх відчуженням.

Посилаючись на те, що зобов`язання за договором купівлі-продажу об`єкту нерухомості від 11.09.1997 року №154 сторонами виконані в повному обсязі, а пред`явлені позивачем вимоги є необгрунтованими та безпідставними, просить відмовити в задоволенні позову.

У додаткових письмових поясненнях від 23.07.2021р. ПАТ „Проскурів зазначає, що внаслідок реконструкції кафе „Ізюминка площею 966,7 кв.м. по вул. Свободи, 1Б у м. Хмельницькому було створено офіс ІІ черга реконструкції кафе під магазин непродовольчих товарів загальною площею 67,8 кв.м., який відчужено на користь третьої особи та магазин непродовольчих товарів загальною площею 914,4 кв.м., який згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 23.07.2021р. належить ТОВ „Каунсел-М.

Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст. 182 ГПК України.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/1351/20 (924/629/20).

Призначити справу №924/1351/20 (924/629/20) до судового розгляду по суті на 11 год. 20 вересня 2021 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про судове засідання.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 10.08.2021р.

Суддя О.Є. Танасюк

Належним чином засвідчений примірник ухвали направити (рек. з повід):

1- до справи

2 - Агрофірма "Проскурів" (29008, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 257);

3 - ПАТ "Проскурів" (29000, м. Хмельницький, вул. Київська, буд. 4);

4 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 );

5 - Хмельницький обласний центр зайнятості (29000, м. Хмельницький, провул. Шевченка, 10).

6 - Головне управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області (29000, м. Хмельницький, вул. Герцена, 10);

7 - Головне управління Державної податкової служби у Хмельницькій області (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчика, буд. 17);

8 - Державна інноваційна фінансово-кредитна установа (01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 65 б);

9 - розпоряднику майна КП "Агрофірма "Проскурів" арбітражному керуючому Рудому А.М. ( АДРЕСА_2 ).

10 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 );

11 - „Каунсел-М (02095, м. Київ, вул. Урлівська, 22).