ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

02.08.2021м. ДніпроСправа № 904/6770/21

за позовом Акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус", м. Київ

до ОСОБА_1 , м. Нікополь, Дніпропетровська область

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на публічних торгах

Суддя Ніколенко М.О.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Комерційний банк "Глобус" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 , шляхом продажу на публічних торгах.

Статтею 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено виключну підсудність господарських справ.

Так, відповідно до частини третьої статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За аналізу змісту наведеної статті вбачається, що визначення поняття іпотеки включає майнові права іпотекодержателя на об`єкт нерухомості, що є предметом іпотеки.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 червня 2021 року у справі № 911/91/20.

Оскільки предмет позову у справі пов`язаний з реалізацією майнових прав іпотекодержателя на предмет іпотеки - нерухоме майно, цей спір належить розглядати за виключною підсудністю за місцезнаходженням предмета іпотеки.

А отже, дана справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарському суду Львівської області.

Відповідно до пункту 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, зокрема, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Пунктом 5 вказаної статті визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись нормами статей 27, 31, 73, 74, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Передати справу за позовом Акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Господарського суду Львівської області.

Ухвала набирає законної сили 02.08.2021 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Додаток на адресу Господарського суду Львівської області: позовна заява № 1884 від 23.07.2021 з додатками, в т.ч. оригінал платіжного доручення № 5457 від 23.07.2021 про сплату судового збору, два оригінали фіскальних чеків, поштових накладних та описів вкладення у цінний лист від 26.07.2021; опис вкладення; конверт.

Суддя М.О. Ніколенко