ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2021 року

м. Черкаси справа № 925/1124/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю за участю прокурора Куліш А.А. за посадою, представників: позивача не з`явився, відповідача-1 Чуганська Л.Г. за посадою, відповідача-2 - не з`явився, відповідача-3 не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Гельмязівської сільської ради

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Русь",

до відповідача-2: Чигиринської районної державної адміністрації,

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Бест Потейто"

про визнання протиправними дій державного реєстратора, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права, витребування землі та визнання договорів недійсними,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов в якому керівник Золотоніської місцевої прокуратури просив суд з урахуванням зміни предмету позову:

1.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 26667019 від 11.06.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 18.06.2018 за індексним номером 41656427 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0502, площею 20,0352 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

2.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30660802 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 13.03.2019 за індексним номером 45921114 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0506, площею 4,2062 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

3.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30660264 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 13.03.2019 за індексним номером 45920536 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0503, площею 4,2229 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

4.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30655343 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 12.03.2019 за індексним номером 45913390 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0504, площею 3,7645 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

5.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30661116 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 13.03.2019 за індексним номером 45921582 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0508, площею 3,6424 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

6.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30661880 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 13.03.2019 за індексним номером 45922528 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0505, площею 2 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

7.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 30661579 від 05.03.2019 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 13.03.2019 за індексним номером 45922035 про державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0507, площею 2,1992 га, з одночасним припиненням права приватної власності за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

8.Визнати недійсним договір оренди від 07.05.2019 укладений між Товариством з додатковою відповідальністю Русь та Товариством з обмеженою відповідальністю Бест Потейто щодо земельної ділянки в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району площею 4,2229 га з кадастровим номером :06:005:0503 та скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди.

9.Визнати недійсним договір оренди від 07.05.2019 укладений між Товариством з додатковою відповідальністю Русь та Товариством з обмеженою відповідальністю Бест Потейто щодо земельної ділянки в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району площею 4,2062 га з кадастровим номером :06:005:0506 та скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди.

10.Витребувати у Товариства з додатковою відповідальністю Русь (, юридична адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області земельну ділянку кадастровий номер :06:005:0512 загальною площею 4,7529 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

11.Витребувати у Товариства з додатковою відповідальністю Русь (, юридична адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області земельну ділянку кадастровий номер :06:005:0513 загальною площею 4,8349 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

12.Витребувати у Товариства з додатковою відповідальністю Русь (, юридична адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області земельну ділянку кадастровий номер :06:005:0514 загальною площею 4,8349 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

13.Витребувати у Товариства з додатковою відповідальністю Русь (, юридична адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області земельну ділянку кадастровий номер :06:005:0516 загальною площею 0,6935 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

14.Витребувати у Товариства з додатковою відповідальністю Русь (, юридична адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області земельну ділянку загальною площею 4,919 га кадастровий номер :06:005:0515, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

15.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28811436 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43931643 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0001, площею 207,1813 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

16.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28807847 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43927844 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0136, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

17.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28808335 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43928285 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0140, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

18.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28808990 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43928875 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:002:0078, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

19.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28804365 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43924137 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0065, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

20.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28804818 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43924625 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0066, площею 5,5423 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

21.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28806994 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43926898 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0051, площею 4,7026 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

22.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28797275 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916551 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0061, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

23.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794995 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43914177 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0059, площею 2 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

24.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796636 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43915855 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:007:0072, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

25.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796168 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43915338 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:007:0070, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

26.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28809642 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43929723 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:004:0150, площею 9,0036 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

27.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810061 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930171 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:004:0154, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

28.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810446 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930562 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:005:0100, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

29.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794583 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43913739 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:005:0106, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

30.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796937 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916228 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:007:0060, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

31.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28788734 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43907382 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:010:0069, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

32.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28783949 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43902357 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:009:0076, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

33.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28792159 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43911119 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0077, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

34.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28791822 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43910765 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0079, площею 2,8002 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

35.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28793124 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43911766 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0081, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

36.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28793610 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43912599 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0072, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

37.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28795751 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43914546 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :07:006:0141, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

38.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794187 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43913345 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :07:006:0144, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

39.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28811102 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43931331 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0002, площею 128,1397 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

40.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803506 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43923179 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:002:0006, площею 115,6666 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

41.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803206 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43922840 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:002:0007, площею 28,2118 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

42.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803866 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43923579 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0002, площею 198,4634 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

43.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28797620 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916933 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0001, площею 194,9716 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

44.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28806286 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43926118 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0003, площею 0,9069 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

45.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810762 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930985 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:002:0082, площею 24,8615 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

46.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28789100 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43907891 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:003:0001, площею 20,2523 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

47.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28805710 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43925527 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0501, площею 2 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

48.Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28807440 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43927449 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0055, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на те, що за відповідачем-1 незаконно, без відповідних правових підстав, зареєстровано право власності на вказані вище земельні ділянки, які є державною власністю.

Відповідач-1 у відзиві на позов заявлені вимоги не визнав посилаючись на те, що позивач не надав жодного документа, яким би підтверджувалось колективне рішення пайовиків про передачу земель колективної власності у державну власність, відсутній і акт передачі таких ділянок у державну власність.

Відповідач-1 зазначив, що заява позивача про те, що земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502 не перебувала на праві колективної власності ВАТ «Русь» (на даний час - ТДВ «Русь») зроблена на підставі інформації Г`У Держгеокадастру у Черкаській області від 07.05.2019, міськрайонного управління у Золотоніському районі та м.Золотоноша від 21.03.2019, однак не підтверджена документально. Тоді як, зазначив відповідач, відповідно до державного акту на право колективної власності в колективну власність передана земельна ділянка площею 1171,7га, в межах якої розміщена і спірна земельна ділянка площею 20,0352га.

Відповідач-1 повідомив, що відповідно до розпорядження Золотоніської РДА від 21.09.2012 №408 у 2012 році він виготовив технічну документацію із землеустрою щодо відведення в користування 91,9787га земель під господарськими будівлями та дворами, до яких включена і спірна земельна ділянка площею 20,0352 га.

04.06.2013 відповідач-1 звернувся до Г`У Держгеокадастру у Черкаській області ( у 2013 р. Держземагентство) з проханням передати ці земельні ділянки в користування на умовах оренди, в тому числі, земельну ділянку площею 20,0352 га., на що було отримана відмова 7.06.2013 за №513/03-02-30. Відмову вмотивовано тим, що вказана земельна ділянка відноситься до земель колективної власності.

Відповідач-1 зауважив, що переписка з ГУ Держгеокадастру у Черкаській області та ТДВ «Русь» щодо отримання земельних ділянок під господарськими дворами, в тому числі і земельної ділянки площею 20,0352га, тривала до 2015 року, згоди на виготовлення технічної документації відповідач не отримав.

У серпні 2015 року земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502 була зареєстрована в Державному земельному кадастрі. За есплікацією земельних угідь у витязі з Державного земельного кадастру 30.08.201, кадастрового плану з технічної документації із землеустрою, що посвідчують право довгострокової оренди земельних ділянок під господарськими будівлями та дворами 2012року, призначення земельної ділянки: під проїздами, проходами та площадками. 11.06.2018 було зареєстроване право власності за відповідачем-2 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0502 в ДРРГІНМ.

На думку відповідача-1, при реєстрації права власності на земельну ділянку державним реєстратором не були порушені норми ч.3 ст. 10, ч.1 ст.24, ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідач-1 вказує, що позивач не конкретизує, які саме порушення допущені при реєстрації права власності, а посилання його на постанову Верховного суду від 29.09.2015 у справі № 21-760а15, на думку відповідача, є некоректним, оскільки в ній Верховний Суд висловлює свою позицію щодо існування подвійної державної реєстрації речових прав.

Відповідач-1 звернув увагу суду на те, що право державної власності на спірну земельну ділянку не було зареєстровано.

Також, відповідач-1 зазначив, що державна реєстрація права власності відповідача на спірну земельну ділянку кадастровим номером :06:005:0502 була проведена на підставі:

- Державного акта на право колективної власності на землю, який був, чинним, ніким і нічим не припинений,

- рішення пайовиків про залишення не розпайованих земельних ділянок у власності товариства від 10.03.2011,

- витягу з Державного земельного кадастру.

Відповідач-1 зауважив, що позивачем жодним юридичним документом не підтверджено факт права власності держави на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0502 та повідомив, що ця земельна ділянка площею 20,0352га не існує де-факто, оскільки була поділена на 6 земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0503 -:06:005:0508, які відповідно зареєстровані в ДРРПНМ з закриттям розділу по розподіленій ділянці. Тому, вимога позивача про визнання недійсною реєстрацію, на думку відповідача, не може бути виконана бути.

Відповідач-1 вважає, що підстави для визнання договорів оренди 2-х земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0506 та :06:005:0503 площею 4,2062га та 4,2229 га, укладені між ТДВ «Русь» та ТОВ «Бест Потейто», відсутні. Щодо скасування державної реєстрації договорів оренди в ДРРПНМ, відповідач вважає, що вимоги позивача не можуть бути задоволені, оскільки відповідно до угод про дострокове розірвання договорів оренди від 09.2019 р., які належним чином зареєстровані в ДРРПНМ, право оренди вказаних земельних ділянок припинене .

Шодо реєстрації права постійного користування земельними ділянками державної власності площею 978,7044га у відзиві на позов відповідач-1 зазначив, що відповідно до Державного акта на право постійного користування від 19.04.1996, виданого за рішенням Гельмязівської сільської ради, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 34, - ТДВ «Русь», що є правонаступником ВАТ «Русь», отримало в постійне користування 1503,06 га. За твердженням позивача рішенням Гельмязівської сільської ради від 31.03.2000р. №12-2 сільська рада вилучила з постійного користування земельні ділянки площею 1503,6га: резервного фонду-616,7га, історико-культурного призначення-515,2га, лісового фонду-278,5га, водного фонду -22,2га, природоохоронного призначення-35,0га. Однак, як зауважив відповідач, до матеріалів справи позивачем не додані акт приймання-передачі цих земель виконкому сільської ради або докази ознайомлення товариства з таким, рішенням сільської ради.

Позивач повідомив, що Державний акт на право постійного користування й досі знаходиться у товариства, тоді як п.3.10 Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів па право власності і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженого наказом Держкомзему №43 від 04.05.1999 передбачено повернення такого акту до архіву органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа, у випадку припинення права власності чи постійного користування. Рішення Гельмязівської сільської ради від 04.04.1996р. №12-22 про передачу земель в постійне користування ніким і нічим не скасоване.

Як зазначив відповідач-1, йому незрозуміло, яким чином у 2002 році Золотоніська РДА (не виконком Гельмязівської сільської ради) розпорядженням №21 передала товариству 1246,9га та 05.03.2003 уклала договір оренди терміном на 5 років. В оренду були передані землі: резервного фонду -490,5га (рілля-470,5га, полезахисні смуги-12,3га, польові шляхи-7,9га), запасу-18,0га (рілля-17,0га, польові шляхи-1,0га), історико-культурного призначення - 533,2га (рілля-513,2га, пасовища-20,0га,), природоохоронного призначення - 35,0га пасовищ, із земель бувшої колективної власності-170,0га, (під господарськими будівлями-1 18,0га, польовими шляхами - 52,0га) за межами населеного пункту. На думку відповідача, викладене свідчить про чинність Державного акта на право постійного користування від квітня 1996 року.

Відповідач-1 повідомив, що 05.03.2019 в Єдиному реєстрі досудових розслідувань було зареєстроване кримінальне провадження 0000025 за фактом неналежного виконання державним реєстратором своїх повноважень, яке постановою Золотоніського відділу поліції ГУ Нацполіції у Черкаській

області 30.07.2019 закрите. В постанові було зазначено, що землі

постійного користування не вибули з власності держави, змінилася лише

форма користування, тому вказаними діями не завдано істотної шкоди; землі, право власності на які зареєстровано за ТДВ «Русь, належать

вказаному підприємству на підставі державного акта на право колективної

власності, тому з приводу набуття права власності порушень не

допущено. Перевіркою законності вказаного рішення прокурором Золотоніської місцевої прокуратури підстав для його скасування не було встановлено.

На думку відповідача-1, керівник Золотоніської місцевої прокуратури не може бути позивачем у даному судовому провадженні в інтересах держави, оскільки жодних порушень з боку відповідач-1 інтересів держави не вчинено.

Відповідач-2 подав до суду відзив на позов, в якому просив суд:

- відмовити у задоволені позову у частині позовних вимог про визнання дій державного реєстратора протиправними та скасування записів про реєстрацію речових прав з підстав обрання позивачем неналежного способу захисту;

- щодо позовних вимог про витребування земельних ділянок (6 земельних ділянок) у ТОВ «Русь» та позовних вимог про визнання недійсними договорів оренди земельних укладених ТОВ «Русь» з ТОВ «Бест потойто» справу вирішити за принципом спору про право з врахуванням правових позицій, доказів, аргументів в цій частині ТОВ «Русь» з ТОВ «Бест потойто».

- під час вирішення справи по суті, врахувати, що позивачем не надано належних, допустимих і достатніх доказів для стверджування протиправності дій державного реєстратора, а саме доказів вчинення у відповідних реєстрах записів про припинення права колективної власності та права постійного користування згідно державних актів серії ЧР-№5-25 здійснених у відповідності до законодавства яке існувало на час припинення прав. -

- врахувати, що обґрунтування позивачем своїх позовних вимог зокрема з посиланням щодо порушення державним реєстратором ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та пунктів 81-1 81-2 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 без зазначення у позові конкретних посилань на порушення конкретної норми права (абзацу, пункту, підпункту, частини) виключає можливість встановлення предмету доказування саме протиправності дій.

- врахувати, що державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав не було порушено вимог пункту 3 частини 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зокрема з тих підстав, що дана норма передбачає направлення письмових запитів щодо наявних зареєстрованих, змінених чи припинених прав виключно у випадку відсутності доступу реєстратора до інформаційних носіїв інформації а в даному випадку державний реєстратор мав відповідний доступ у порядку інформаційного обміну із даними Державного земельного кадастру, та відомості про зареєстровані, зміненні, припиненні, відсутність реєстрації прав - отримано у цьому порядку, що підтверджується відомостями з Державного земельного кадастру.

- врахувати суперечності у доказах та обставинах, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог зокрема в частині тверджень позивача про припинення права колективної власності згідно державного акта серії ЧР-№5-25, при наявних доказах які підтверджують, що вказаний державний акт серії ЧР-№5-25 про право колективної власності - є належним правовстановлюючим документом (лист ГУ Держземагентсва у Черкаській області від 07.06.2013 №552/03-02-30), тобто органу правонаступником якого являється ГУ Держгеокадастру у Черкаській області.

Від прокурора до суду надійшли відповіді на відзиви відповідачів-1; -2, в яких прокурор з викладеними доводами не погодився і просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Подання керівника Золотоніської місцевої прокуратури даної позовної заяви обґрунтовано тим, що саме інтереси держави полягають у захисті права державної власності на земельні ділянки загальною площею 86,7096 га, які вибули з державної власності з порушенням вимог чинного законодавства, та захисті інтересів держави на земельні ділянки загальною площею 978,7044 га, що неправомірно перебувають в користуванні відповідача на праві постійного користування, що беззаперечно становить необхідність захисту органами прокуратури загальнодержавного інтересу.

Прокурор зазначив, що Золотоніською місцевою прокуратурою 03.06.2019 було направлено лист № 32-163-2517 вих.19 до ГУ Держгеокадастру у Черкаській області про надання інформації щодо вжитих заходів з метою скасування державної реєстрації права постійного користування та права приватної власності на вказані земельні ділянки.

Згідно листа Головного управління Держгеокадстру в Черкаській області від 26.06.2019 № 10-23-0.61-4537/2-19 заходи щодо витребування вказаних земельних ділянок не вживалися. Водночас, причини невжиття вказаних заходів Головним управлінням не наведено.

Прокурор зауважив, що Золотоніською місцевою прокуратурою 19.08.2019 за фактом неналежного виконання службовими особами Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них шляхом бездіяльності, що виявилися у невжитті заходів щодо скасування державної реєстрації права приватної власності ТДВ «Русь» на земельні ділянки державної форми власності загальною площею 20, 0352 га та скасування права постійного користування ТДВ «Русь» на земельні ділянки загальною площею 982,7045 га, що заподіяло істотну шкоду державним інтересам у формі вибуття з державної власності вказаних земель, розпочато досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000090 від 19.08.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України. Разом з цим, за тривалої бездіяльності позивачів, прокурором прийнято обґрунтоване рішення про застосування заходів представницького характеру в порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст. 53 ГПК України.

Прокурор зауважив, що позивач протягом тривалого часу, а саме: починаючи з 18.06.2018 не вживав належних заходів щодо скасування державної реєстрації права постійного користування та права приватної власності на вказані земельні ділянки, обмежившись лише складанням акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту - земельної ділянки від 01.02.2019, тобто через 8 місяців після вчинення вказаних неправомірних дій.

Прокурор наголосив, що 04.02.2019 Головне управління Держгеокадастру в Черкаській області самостійно звернулося до прокуратури з заявою № 10-23-0.1-147/90-19 про вжиття заходів прокурорського реагування.

На думку прокурора, вказане свідчить про неналежне здійснення Головним управлінням Держгеокадастру в Черкаській області функцій у спірних правовідносинах, оскільки уповноважений орган фактично визнає неможливість самостійного належного захисту майнових інтересів держави.

Суд, враховуючи доводи прокурора щодо його представницьких повноважень, викладені у позові та враховуючи норми ст.131-1 Конституції України, ст.23 Закону України «Про прокуратуру», а також висновки Конституційного Суду України, викладені у рішенні від 08.04.1999 № 3-рп/99, правові позиції Верховного Суду у постановах від 25.04.2018 у справі № 806/1000/17; від 13.06.2018 у справі № 687/379/17-ц; від 16.04.2019 у справі № 910/3486/18; від 18.04.2019 у справі № 906/506/18; від 11.04.2019 у справі № 904/583/18; від 13.02.2019 у справі № 914/225/18; від 21.05.2019 у справі № 921/31/18; від 08.02.2019 у справі № 915/20/18; від 13.03.2018 у справі № 911/620/17, вважає що вище викладене дає підстави для звернення прокурора з даним позовом до суду.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду.

Ухвалою від 27.02.2020 замінено відповідача-2 - державного реєстратора Управління агропромислового та економічного розвитку містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Уханенко Я.М. на його правонаступника - Чигиринську районну державну адміністрацію (код 04061323, вул. Б. Хмельницького, 21, м. Чигирин, Черкаської області, 20901).

Від відповідача-2 надійшло до суду письмове пояснення щодо заявлених прокурором позовних вимог, в якому просив розгляд справи провести без участі представника Чигиринської районної державної адміністрації.

Ухвалою суду від 16.03.2021 замінено у справі позивача - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області на його правонаступника - Гельмязівську сільську раду в частині позовних вимог щодо скасування державної реєстрації права постійного користування на вказані земельні ділянки за відповідачем-1 Товариства з додатковою відповідальністю Русь.

Прокурор в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні заперечував проти заявлених вимог вважаючи їх безпідставними, просив суд у задоволенні позову відмовити повністю.

Представники позивача та представники відповідача-2, -3 в судове засідання не з`явилися.

Про час, дату та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином через засоби поштового зв`язку АТ «Укрпошта»

Суд вважає можливим здійснювати розгляд справи в порядку ст. 202 ГПК України без представників позивача та відповідача-2, -3.

Суд, вислухавши прокурора та представника відповідача-1, дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне.

З матеріалів справи вбачається, що Золотоніською місцевою прокуратурою виявлено факт порушення земельного законодавства в частині використання відповідачем-1 земельних ділянок державної форми власності, які розташовані в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, яким без достатніх правових підстав набуто право власності на земельні ділянки загальною площею 20,0352 га, та права постійного користування на земельні ділянки площею 982,7045 га, які відносяться до державної форми власності та розташовані в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

Прокурором було установлено, що державний реєстратор Управління агропромислового та економічного розвитку, містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Уханенко Ярослав Михайлович (далі - державний реєстратор Чигиринської РДА) без відповідних правових підстав, у порушення вимог ч.3 ст. 10,ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 81-1 81-2 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на підставі лише заяви відповідача-1, 18.06.2018 зареєстрував на земельну ділянку за кадастровим номером :06:005:0502 площею 20,0352 га державної форми власності право приватної власності за даним підприємством.

Судом встановлено, що рішенням Гельмязівської сільської ради народних депутатів Золотоніського району № 12-22 від 04.04.1996 «Про передачу земель в колективну власність відкритому акціонерному товариству «Русь» Гельм`язівська сільська рада народних депутатів Золотоніського району передала трудовому колективу ВАТ «Русь» 4338,0 га земель у колективну власність та надала 1503,6 га земель державної власності у постійне користування.

На підставі вказаного рішення Гельмязівською сільською радою народних депутатів Золотоніського району Черкаської області 19.04.1996 видано державний акт серії ЧР 5-25 на право колективної власності на землю ВАТ «Русь», відповідно до якого останньому передано 4338,0 га землі для ведення сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 30.

Розпорядженням Золотоніської районної державної адміністрації (далі -Золотоніська РДА) № 21 від 15.01.2002 «Про надання земельної ділянки в короткострокову оренду ВСАТ «Русь» останньому надано в короткострокову оренду терміном на 5 років з 01.01.2003 по 31.12.2007 земельну ділянку загальною площею 1246,9 га: із земель резервного фонду 490,5 га, в тому числі ріллі 470,5 га, полезахисних лісосмуг 12,3 га, польових шляхів 7,9 га; із земель запасу 18,0 га, в тому числі ріллі 17,0 га, польових шляхів 1,0 га; із земель історико-культурного призначення 533,2 га, в тому числі ріллі 513,2 га, пасовищ 20,0 га; із земель природоохоронного призначення 35,0 га, в тому числі 35,0 га пасовищ; із земель бувшої колективної власності 170,0 га, в тому числі 118,0 га під господарськими будівлями, під польовими шляхами 52,0 га, в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району за межами населеного пункту.

На підставі вище вказаного розпорядження між Золотоніською РДА та ВСАТ «Русь» 05.03.2003 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1246,9 га терміном на 5 років з 01.01.2003 по 31.12.2007, що зареєстрований в Книзі реєстрації договорів оренди землі за № 3 від 09.04.2003.

Розпорядженням Золотоніської РДА № 2 від 02.01.2007 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації № 21 від 15.01.2002» пункт 1 розпорядження голови районної державної адміністрації № 21 від 15.01.2002 «Про надання земельної ділянки в короткострокову оренду ВСАТ «Русь» надано в короткострокову оренду з 01.01.2007 по 31.12.2007 земельну ділянку ВСАТ «Русь» загальною площею 246,2 га в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради за межами населеного пункту із земель резервного фонду полезахисних лісосмуг - 12,3 га, польових шляхів - 7,9 га; із земель запасу польових шляхів - 1,0 га; із земель історико-культурного призначення пасовищ - 20,0 га; із земель природоохоронного призначення пасовищ - 35,0 га; із земель бувшої колективної власності 170,0 га в тому числі 118,0 га під господарськими будівлями, під польовими шляхами 52,0 га.

На підставі даного розпорядження Золотоніська РДА та ВСАТ «Русь» 12.01.2007 уклали додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в Книзі реєстрації договорів оренди землі за № 3 від 09.04.2003, про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 246,2 га. Термін оренди землі не змінювався. Площа орендованої землі зменшилася на 1000,7 га.

У подальшому розпорядженням Золотоніської РДА № 268 від 05.06.2008 «Про поновлення договору оренди землі» було поновлено договір оренди землі, зареєстрований за № 3 від 09.04.2003, з ВСАТ «Русь» на земельну ділянку загальною площею 118 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради за межами населеного пункту терміном на 5 років.

На підставі вказаного розпорядження Золотоніська РДА та ВСАТ «Русь» 05.06.2008 уклали договір оренди землі про передачу земельної ділянки під господарськими будівлями та дворами площею 118,0 га із земель державної власності, який зареєстрований у Золотоніському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2008 за № 47. Договір укладено терміном на 5 років з 01.01.2008 по 31.12.2012.

Відомості про поновлення вказаного договору оренди землі в Головному управлінні Держгеокадастру у Черкаській області (далі - Головне управління) відсутні. Водночас відповідач-1 продовжував користуватись даною земельною ділянкою та у подальшому вчиняло дії, спрямовані на здобуття права оренди на земельні ділянки площею 118 га, що знаходилися у розпорядженні Золотоніської РДА, та виготовив дві технічні документації згідно з розпорядженням Золотоніської РДА № 408 від 21.09.2012, а саме:

Розпорядженням Золотоніської РДА «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право довгострокової оренди земельних ділянок» № 408 від 21.09.2012 Золотоніська РДА надала дозвіл ТДВ «Русь» на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право довгострокової оренди терміном на 49 років земельних ділянок загальною площею 101,6 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради.

На підставі вище зазначеного розпорядження ПП «Землемір» розробило технічні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право довгострокової оренди терміном на 49 років земельних ділянок загальною площею 91,9787 га земель під господарськими будівлями та дворами ТДВ «Русь» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за рахунок земель державної власності (запасу), в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та визначено кадастрові номери земельних ділянок: :06:005:0502; :05:010:0501; :04:008:0504; :07:005:0510; :04:008:0505; :05:007:0502; :04:008:0507; :04:008:0508.

Також, на підставі цього ж розпорядження, було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок загальною площею 16,0381 га земель під господарськими будівлями та дворами ТДВ «Русь» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та визначено кадастрові номери на земельні ділянки :04:006:0503; :04:007:0502 та :04:006:0502.

З матеріалів справи вбачається, що 18.06.2018 до Центру надання адміністративних послуг Чигиринської РДА звернулася уповноважена особа відповідача-1 - ТДВ «Русь» із заявою щодо реєстрації права приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:005:0502.

Згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.06.2018 за індексним номером 41656427, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:005:0502 загальною площею 20,0352 га, з подальшим поділом вказаного об`єкту на земельні ділянки за кадастровими номерами :06:005:0506 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 30660802 від 05.03.2019), :06:005:0503 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 30660264 від 05.03.2019), :06:005:0504 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30655343 від 05.03.2019), :06:005:0508 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30661116 від 05.03.2019), :06:005:0505 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30661880 від 05.03.2019), :06:005:0507 (номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30661579 від 05.03.2019).

Підставою для вчинення реєстраційних дій став державний акт на право колективної власності на землю серія ЧР 5-25 від 19.04.1996, виданий ВСАТ «Русь».

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 07.05.2019 № 10-23-0.2-3178/2-19, Міськрайонного управління у Золотоніському районі та м. Золотоноша від 21.03.2019 № 127/417-19-0.18, земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502 не перебувала на праві колективної власності ВСАТ «Русь» (на даний час - ТДВ «Русь»).

Прокурор вказував, що за даними Публічної кадастрової карти України, яка містить відомості про об`єкти, Державного земельного кадастру, 7 планів зовнішніх меж користування земельними ділянками згідно з державним актом серії ЧР 5-25 на право колективної власності на землю зазначено, що земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502, що даний час поділена на земельні ділянки за кадастровими номерами :06:005:0506, :06:005:0503, :06:005:0504, :06:005:0508, :06:005:0505, :06:005:0507, не перебувала на праві колективної власності ВСАТ «Русь» (на даний час - ТДВ «Русь»).

Судом встановлено, що земельна ділянка :06:005:0502 була сформована ТДВ «Русь» з метою отримання права довгострокової оренди терміном на 49 років із земельних ділянок загальною площею 91,9787 га земель під господарськими будівлями та дворами ТДВ «Русь» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель державної власності (запасу) в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, а право на розробку технічної документації з метою оренди надано Розпорядженням Золотоніської РДА № 408 від 21.09.2012. Таким чином, земельна ділянка площею 20,0352 га за кадастровим номером :06:005:0502 сформована відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право довгострокової оренди терміном на 49 років земельних ділянок загальною площею 91, 9787 га земель під господарськими спорудами та дворами ТДВ «Русь» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель державної власності (запасу) в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

З матеріалів справи вбачається, що 01.08.2012 відповідач-1 звернувся до Золотоніської РДА про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документації, що посвідчує право довгострокової оренди терміном на 49 років земельної ділянки площею 101,6 га земель під господарськими будівлями і дворами в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради за межами населеного пункту, вказані земельні ділянки перебували в оренді згідно договору від 05.06.2008.

Розпорядженням Золотоніської РДА «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право довгострокової оренди земельних ділянок» № 408 від 21.09.2012 Золотоніська РДА надала дозвіл ТДВ «Русь» на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право довгострокової оренди терміном на 49 років земельних ділянок загальною площею 101,6 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради.

У результаті розроблення вказаної технічної документації була сформована земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502.

В подальшому, вказану земельну ділянку було поділено на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 20 0352 га, в результаті чого утворено земельні ділянки кадастрові номери :06:005:0506, :06:005:0503, :06:005:0504, :06:005:0508,:06:005:0505,:06:005:0507.

Як вказує прокурор, водночас зазначені вище обставини залишилися поза увагою державного реєстратора Чигиринської РДА, при реєстрації права приватної власності на земельну ділянку :06:005:0502, а саме, як вважає прокурор, було допущено порушення ч.3 ст. 10, ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 81-1 - 81-2 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Також, прокурор стверджує, що на даний час земельні ділянки за кадастровими номерами :06:005:0506, :06:005:0503, самостійно передані відповідачем-1 (ТДВ «Русь») в користування відповідача-3 (ТОВ «Бест Потейто») на підставі договорів оренди від 07.05.2019 строком на 7 років, з внесенням коштів за користування орендованим майном ТДВ «Русь».

Прокурор зауважив, що СВ Золотоніського ВП ГУНП в Черкаській області розпочато досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000025 від 05.03.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України, за фактом здійснення державним реєстратор Чигиринської РДА, який неналежно виконуючи свої службові обов`язки без відповідних правових підстав здійснив державну реєстрацію в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме - права приватної власності за ТДВ «Русь» на земельні ділянки державної форми власності загальною площею 86, 7096 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та здійснив державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - право постійного користування за ТДВ «Русь» на земельні ділянки загальною площею 978,7044 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та надані вказаному підприємству в оренду на підставі договору оренди від 22.03.2007 за № 49, чим спричинив тяжкі наслідки. В рамках вказаного кримінального провадження на підставі ухвали слідчого судді Золотоніського ВП ГУНП в Черкаській області накладено арешт на вказані земельні ділянки та заборонено будь-яким юридичним або фізичним особам відчужувати, розпоряджатися вказаним майном.

05.03.2019, на підставі заяви відповідача-1, земельна ділянка :06:005:0502 була поділена державним реєстратором Чигиринської РДА на 6 земельних ділянок за кадастровими номерами :06:005:0506, :06:005:0503, :06:005:0504, :06:005:0508, :06:005:0505, :06:005:0507.

07.11.2018 та 08.11.2018 державний реєстратор Чигиринської РДА на підставі заяви відповідача-1 зареєстрував право постійного користування на земельні ділянки державної форми власності за кадастровими номерами:

:04:001:0300:04:005:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:005:0300:05:010:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:003:0300:06:003:0300:05:001:0300:05:002:0300:04:006:0300:04:006:0300:05:004:0300:05:005:0300:05:009:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:001:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:004:0300:05:007:0300:06:004:0300:06:005:0300:04:001:0002 :05:003:0002 :05:002:0300:05:003:0003 загальною площею 982,7045 га, що знаходяться в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та надані відповідачу-1 в оренду на підставі договору оренди від 22.03.2007 за № 49.

Згідно акту перевірки Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області від 01.02.2019 № 50-ДК/67/АП/09/01-19 встановлено, що:

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43931643, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 207,1813 га з кадастровим номером :04:001:0001 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28811436 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43927844, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :05:001:0136 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28807847 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43928285, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :05:001:0140 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28808335 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43928875, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :05:002:0078 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28808990 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43924137, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :04:005:0065 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28804365 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43924625, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, згідно проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 5,5423 га з кадастровим номером :04:005:0066 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28804818 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43926898, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 4,7026 га з кадастровим номером :04:006:0051 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28806994 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43916551, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :04:006:0061 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28797275 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43914177, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :04:006:0059 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28794995 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43915338, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :04:007:0070 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28796168 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43915855, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :04:007:0072 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28796636 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43929723, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 9,0036 га з кадастровим номером :05:004:0150 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28809642 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43930171, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :05:004:0154 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28810061 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43930562, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :05:005:0100 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28810446 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43913739, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :05:005:0106 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28794583 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43916228, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :05:007:0060 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28796937 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43907382, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :05:010:0069 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28788734 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43902357, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :05:009:0076 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28783949 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43911119, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :06:004:0077 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28792159 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43910765, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, згідно з яким проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2,8002 га з кадастровим номером :06:004:0079 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28791822 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43911766, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2, 0001 га з кадастровим номером :06:004:0081 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28793124 від 01.11.2018);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43912599, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :06:005:0072 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28793610 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43914546, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :07:006:0141 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28795751 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43913345, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :07:006:0144 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28794187 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43931331, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 128,1397 га з кадастровим номером :04:001:0002 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28811102 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43923179, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 115,6666 га з кадастровим номером :04:002:0006 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28803506 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43922840, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 28,2118 га з кадастровим номером :04:002:0007 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28803206 від 02.11.2018);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43923579, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 198,4634 га з кадастровим номером :05:003:0002 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28803866 від 02.11.2018);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43916933, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 194,9716 га з кадастровим номером :05:003:0001 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28797620 від 01.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43926118, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 0,9069 га з кадастровим номером :05:003:0003 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №28806286 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2018 за індексним номером 43930985, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, згідно з яким проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 24,8615 га з кадастровим номером :05:002:0082 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28810762 від 02.11.2018);

- рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2018 за індексним номером 43907891, прийнятого державним реєстратором Чигиринської РДА, проведено державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 20,2523 га з кадастровим номером :06:003:0001 за Товариством з додатковою відповідальністю «Русь» (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28789100 від 01.11.2018 ).

Прокурор вважає, що оскільки відповідачі по справі допустили порушення вимог закону під час реєстрації права приватної власності на земельні ділянки кадастрові номери :06:005:0506, :06:005:0503, :06:005:0504, :06:005:0508, :06:005:0505, :06:005:0507, та укладення спірних договорів оренди, то вони повинні бути визнані недійсними, а державна реєстрація права власності та користування спірними земельними ділянками - скасована.

Також, прокурор вважає, що державна реєстрація за відповідачем-1 (ТДВ «Русь») права постійного користування на вище зазначені спірні земельні ділянки (34 земельні ділянки) вичинена незаконно, оскільки будь-які правові підстави, які б свідчили про наявність в ТДВ «Русь» права постійного користування, відсутні.

Частиною 2 ст. 19 Конституції України закріплено обов`язок органів державної влади та органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочин - це дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Правочин є правомірний, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 Цивільного кодексу України).

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ч. 3 ст. 215 ЦК України).

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Право приватної власності підлягає державній реєстрації (ст. 4 вказаного Закону).

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно з ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

За приписами ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Відповідно ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов`язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі.

Частиною 1 ст. 27 вказаного Закону визначено документи, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності. До них, зокрема, відносяться, державний акт на право приватної власності на землю, державний акта на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно та ін.

Відповідно до п. 81-1 постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на земельну ділянку, реєстрацію якого не проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його набуття, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, що заявляє свої права.

Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у постійне користування із земель державної або комунальної власності, подається рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи надання у постійне користування або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність чи надання у постійне користування (п. 81 постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127).

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи вищенаведеного законодавства, суд приходить до наступних висновків.

Предмет спору в цій справі це визнання протиправними дії державного реєстратора, скасування записів про державну реєстрації права, витребування землі та визнання договорів оренди недійсними.

Як зазначалося вище, рішенням Гельмязівської сільської ради народних депутатів Золотоніського району № 12-22 від 04.04.1996 «Про передачу земель в колективну власність відкритому акціонерному товариству «Русь» Гельм`язівська сільська рада народних депутатів Золотоніського району передала трудовому колективу ВАТ «Русь» 4338,0 га земель у колективну власність та надала 1503,6 га земель державної власності у постійне користування.

На підставі вказаного рішення Гельмязівською сільською радою народних депутатів Золотоніського району Черкаської області 19.04.1996 виготовлено державний акт серії ЧР № 5-25 на право постійного користування землею ВАТ «Русь», відповідно до якого останньому надано у постійне користування 1503,6 га землі для ведення сільськогосподарського виробництва.

Рішенням Гельмязівської сільської ради народних депутатів Золотоніського району Черкаської області № 12-2 від 31.03.2000 «Про передачу земель резервного фонду, земель історико-культурного призначення, лісового фонду, водного фонду, природо-охоронного призначення у підпорядкування сільської ради» сільська рада вилучила з постійного користування землі резервного фонду площею 616,7 га, землі історико-культурного призначення площею 551,2 га, землі лісового фонду площею 278,5, землі водного фонду площею 22,2 га та землі природоохоронного призначення площею 35,0 га у землекористувача ВАТ «Русь» та передала у підпорядкування виконкому сільської ради. Загальна площа вилучених земель склала 1503,6 га.

Розпорядженням Золотоніської РДА № 21 від 15.01.2002 «Про надання земельної ділянки в короткострокову оренду ВСАТ «Русь» останньому надано в короткострокову оренду терміном на 5 років з 01.01.2003 по 31.12.2007 земельну ділянку загальною площею 1246,9 га.: із земель резервного фонду 490,5 га, в тому числі ріллі 470,5 га, полезахисних лісосмуг 12,3 га, польових шляхів 7,9 га; із земель запасу 18,0 га, в тому числі ріллі 17,0 га, польових шляхів 1,0 га; із земель історико-культурного призначення 533,2 га, в тому числі ріллі 513,2 га, пасовищ 20,0 га; із земель природоохоронного призначення 35,0 га, в тому числі 35,0 га пасовищ; із земель бувшої колективної власності 170,0 га, в тому числі 118,0 га під господарськими будівлями, під польовими шляхами 52,0 га, в адміністративних межах Гельмязівської сільської ради Золотоніського району за межами населеного пункту.

Тобто, до земель колективної власності, що підлягала паюванню, були віднесені і господарські двори загальною площею 118,0га, в тому числі спірна земельна ділянка площею 20,0352га, що підтверджується розпорядженнями Золотоніської РДА від 15.01.2002 № 21, від 02.01.2007 № 2, договором оренди земельної ділянки від 05.03.2003 між Золотоніською РДА та ВАТ «Русь» про передачу в оренду земельних ділянок площею 1246,9га, де зазначено, що в оренду, в тому числі, передаються земельні ділянки під господарськими будівлями площею 118,0га із земель бувшої колективної власності.

У 2008 році між Золотоніською РДА та ВАТ «Русь» був укладений договір оренди земель державної власності площею 118,0 га під господарськими будівлями та дворами з терміном дії до 31.12.2012.

Проте, в матеріалах справи відсутні докази, які підтверджують колективне рішення пайовиків про передачу земель колективної власності у державну власність. Зокрема, відсутній і акт передачі таких ділянок у державну власність.

Натомість, відповідно відомостей, які містяться у державному акті на право колективної власності - в колективну власність передана земельна ділянка площею 1171,7га, в межах якої розміщена і спірна земельна ділянка площею 20,0352 га.

Судом встановлено, що згідно розпорядження Золотоніської РДА від 21.09.2012 №408 у 2012 році відповідачем-1 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо відведення в користування 91,9787га земель під господарськими будівлями та дворами, до яких включена і спірна земельна ділянка площею 20,0352 га.

Відповідно до положень ст.12.3 Земельного кодексу України з 01.01.2013 розпорядником земель державної власності є Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи.

За період з червня 2013 року по серпень 2015 року відповідачем направлялись до (у 2013 р. - Держземагентства) ГУ Держгеокадастру у Черкаській області звернення щодо передачі цих земельних ділянок в користування на умовах оренди, в тому числі, земельну ділянку площею 20,0352га. Погодження відповідач-1 не отримував.

Судом досліджено Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якого вбачається, що у серпні 2015 року земельна ділянка за кадастровим номером :06:005:0502 була зареєстрована в Державному земельному кадастрі. За есплікацією земельних угідь у витязі з Державного земельного кадастру 30.08.2018, кадастрового плану з технічної документації із землеустрою, що посвідчують право довгострокової оренди земельних ділянок під господарськими будівлями та дворами 2012 року, призначення земельної ділянки: під проїздами, проходами та площадками.

11.06.2018 зареєстроване право власності ТДВ «Русь» на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0502 в Державну реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - ДРРПНМ).

Твердження прокурора про те, що при реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку державним реєстратором порушені норми ч.3 ст. 10, ч.1 ст.24, ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд вважає помилковими, виходячи з наступного.

За приписами ч.3 ст.10 вказаного Закону передбачені дії державного реєстратора при вчинені реєстрації прав на нерухоме майно, а саме:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру .

До документів для реєстрації права власності на спірну земельну ділянку був Витяг з Державного земельного кадастру .

Ст.24 вказаного Закону передбачені підстави для відмови в державній реєстрації.

Нормами ст.27 цього Закону встановлені підстави для державної реєстрації прав. Зокрема, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, державного акту на право власності на землю, державного акту на право власності на земельну ділянку або державного акту на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Проте, прокурор не наводить конкретних порушень, допущених при реєстрації права власності, а вказаний позивачем висновок про невиконання державного реєстратора обов`язку щодо здійснення запиту для встановлення наявності або відсутності вже зареєстрованих речових прав на об`єкт нерухомого майна, суд вважає необґрунтованим, оскільки право державної власності на спірну земельну ділянку зареєстровано не було.

Судом в судовому засіданні досліджено, що для проведення державної реєстрації права постійного користування на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0502 до заяви відповідача-1 були долучені наступні документи:

- Державний акт на право колективної власності на землю серія ЧР номер ЧР5-25 виданий 19.04.1996 року Гельм`язівською сільською радою,;

- відомість з державного земельного кадастру про земельну ділянку 2918127 виданого 11.06.2018 Державний земельний кадастр;

- Розпорядження Золотоніської районної державної адміністрації №300 від 07.08.2002

- Протокол № 1 чергових зборів акціонерів ВАТ «Русь»;

- лист № 552/03-02-30 виданий 07.06.2013 Головним управлінням Держземагенства у Черкаській області;

- Статут №2001059 від 25.04.2014 року виданий загальними зборами учасників ТДВ (ТОВ чи ТДВ) "Русь".

Крім того, суд бере до уваги, що юридична особа, якій видано державний акт на право колективної власності на землю, та яка не припинена, є власником такої землі в порядку положень п.7 Перехідних положень та ст. 140 Земельного кодексу України.

Належних і допустимих доказів, які б підтверджували факт права власності держави на земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0502, позивачем до суду не надано.

При цьому, суд враховує, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:005:0502 площею 20,0352га була поділена на 6 земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0503 -:06:005:0508, які відповідно зареєстровані в ДРРПНМ з закриттям розділу по розподіленій ділянці.

Відтак, суд приходить до переконання, що вимога прокурора про визнання недійсною реєстрацію вказаної земельної ділянки є необґрунтованою і задоволенню не підлягає.

Щодо заявленої прокурором вимоги недійсності договорів оренди двох земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0506 та :06:005:0503 площею 4,2062 га та 4,2229 га, укладених між відповідачем-1 (ТДВ «Русь») та відповідачем-3 (ТОВ «Бест Потейто»), суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що вище вказані договори були укладені 07.05.2019 та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.06.2019.

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень була внесена інформація про накладення арешту на земельні ділянки, які були утворені в результаті поділу спірної земельної ділянки площею 20,0352 га, дві з яких передані в оренду ТОВ «Бест Потейто».

Крім того, судом з`ясовано, що ухвалою Золотоніського міськрайонного суду від 26.07.2019 у справі 695/936/19 арешт на земельні ділянки, накладений 27.03.2019 був скасований.

Відповідно до положень ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Частинами 1-3 та 5 ст.203 ЦК України передбачено що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Оскільки жодна із вище перелічених умов при укладені договорів оренди сторонами не були порушені, в т.ч. вимоги чинного законодавства при реєстрації права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу земельної ділянки (право власності ТДВ «Русь» на яку було вже зареєстроване), то підстави для визнання договорів оренди недійсними - відсутні.

В ході розгляду справи судом з`ясовано, що між відповідачем-1 і відповідачем-3 були укладені угоди про дострокове розірвання вказаних договорів.

Інших доказів, які доводили дійсність спірних договорів оренди станом на час розгляду справи, прокурором до суду не подано.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги прокурора в частині скасування державної реєстрації цих договорів оренди двох земельних ділянок з кадастровими номерами :06:005:0506 та :06:005:0503 площею 4,2062 га та 4,2229 га, до задоволення не підлягають, оскільки право оренди вказаних земельних ділянок припинене на підставі угод про дострокове розірвання цих договорів, зареєстрованих належним чином в ДРРПНМ.

Як зазначалося раніше, підставою для вчинення реєстраційних дій щодо реєстрації права постійного користування на зазначені вище 34 земельні ділянки був державний акт серії ЧР № 5-25 на право постійного користування землею ВАТ «Русь» від 19.04.1996.

Водночас, відповідно до статті 7 Земельного кодексу 1990 року (тут і далі - у редакції, чинній на час надання земельних ділянок в постійне користування) постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку.

У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності: громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства; сільськогосподарським підприємствам і організаціям; громадським об`єднанням; релігійним організаціям; промисловим, транспортним та іншим несільськогосподарським підприємствам, установам і організаціям; організаціям, зазначеним у статті 70 цього Кодексу для потреб оборони; для ведення лісового господарства спеціалізованим підприємствам; житловим, житлово-будівельним, гаражно-будівельним і дачно-будівельним кооперативам; спільним підприємствам, міжнародним об`єднанням і організаціям з участю українських, іноземних юридичних і фізичних осіб, підприємствам, що повністю належать іноземним інвесторам.

Відповідно до статті 27 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється у разі:

1) добровільної відмови від земельної ділянки;

2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку;

3) припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства;

4) систематичного невнесення земельного податку в строки, встановлені законодавством України, а також орендної плати в строки, визначені договором оренди;

5) нераціонального використання земельної ділянки;

6) використання земельної ділянки способами, що призводять до зниження родючості ґрунтів, їх хімічного і радіоактивного забруднення,

погіршення екологічної обстановки;

7) використання землі не за цільовим призначенням;

8) невикористання протягом одного року земельної ділянки, наданої для сільськогосподарського виробництва, і протягом двох років - для несільськогосподарських потреб;

9) вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 1-8 частини першої та частиною третьою цієї статті, провадиться у межах населених пунктів відповідною Радою народних депутатів, за межами населених пунктів - сільською, селищною, районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Радою народних депутатів, а у випадку, передбаченому пунктом 9 частини першої цієї статті, - за рішенням Ради народних депутатів, що має право вилучати земельні ділянки.

Припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 5-9 частини першої цієї статті, в разі незгоди землекористувача провадиться у судовому порядку.

Рішенням від 31.03.2000 № 12-2 «Про передачу земель резервного фонду, земель історико-культурного призначення, лісового фонду, водного фонду, природо-охоронного призначення у підпорядкування сільської ради» Гельмязівська сільська рада Золотоніського району вилучила з постійного користування землі резервного фонду площею 616,7 га, землі історико-культурного призначення площею 551,2 га, землі лісового фонду площею 278,5, землі водного фонду площею 22,2 га та землі природоохоронного призначення площею 35,0 га у землекористувача ВАТ «Русь» та передала у підпорядкування виконкому сільської ради. Загальна площа вилучених земель склала 1503,6 га.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області від 20.06.2019 № 10-23-0.2-4388/2-19 ті відомостей Гельмязівської сільської ради від 17.06.2019 встановлено, що з постійного користування вилучено земельні ділянки за кадастровими номерами:

:04:001:0300:04:005:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:005:0300:05:010:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:003:0300:06:003:0300:05:001:0300:05:002:0300:04:006:0300:04:006:0300:05:004:0300:05:005:0300:05:009:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:001:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:004:0300:05:007:0300:06:004:0300:06:005:0300:04:001:0002 :05:003:0002 :05:002:0300:05:003:0003.

Крім того, шляхом співставленням даних державного земельного кадастру, які розміщенні на офіційному вебсайті - публічної кадастрової карти України, планів зовнішніх меж користування земельними ділянками згідно державного акту серії ЧР № 5-25 на право постійного користування землею, технічної документації із землеустрою щодо передачі в оренду земельних ділянок площею 1033,8323 га, можна встановити, що з постійного користування вилучено земельні ділянки за вказаними вище кадастровими номерами.

Суд враховує, що розпорядженням РДА від 15.01.2002 № 21 «Про надання земельної ділянки в короткострокову оренду ВСАТ «Русь» вказані земельні ділянки надані в оренду.

На підставі вищевказаного розпорядження між Золотоніською РДА та ВСАТ «Русь» 05.03.2003 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1246,9 га терміном на 5 років з 01.01.2003 по 31.12.2007, зареєстрований в Книзі реєстрації договорів оренди землі за № 3 від 09.04.2003.

У подальшому, розпорядженням Золотоніської РДА від 02.01.2007 № 2 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 15.01.2002 № 21» внесено зміни в договір оренди землі зареєстрований в Книзі реєстрації договорів оренди землі за № 3 від 09.04.2003, яким надано в короткострокову оренду з 01.01.2003 по 31.12.2007 земельну ділянку ВСАТ «Русь» загальною площею 246,2 га в адмінмежах Гельмязівської сільської ради за межами населеного пункту із земель резервного фонду полезахисних лісосмуг - 12,3 га, польових шляхів - 7,9 га; із земель запасу польових шляхів -1,0 га; із земель історико-культурного призначення пасовищ - 20,0 га; із земель природоохоронного призначення пасовищ - 35,0 га; із земель бувшої колективної власності 170,0 га в тому числі 118,0 га під господарськими будівлями, під польовими шляхами 52,0 га.

Крім того, було встановлено, що розпорядженням Золотоніської РДА від 10.01.2007 № 4 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо передачі в оренду земельних ділянок площею 1033,8323 га в межах Гельмязівської сільської ради та передано в оренду ВСАТ «Русь» земельні ділянки загальною площею 1033,8323 га ріллі для сільськогосподарського використання, за рахунок земель державної власності Гельмязівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.

Відповідно до розробленої документації із землеустрою було визначено кадастрові номери земельних ділянок:

:04:001:0300:04:005:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:005:0300:05:010:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:003:0300:06:003:0300:05:001:0300:05:002:0300:04:006:0300:04:006:0300:05:004:0300:05:005:0300:05:009:0300:06:004:0300:07:006:0300:04:002:0300:05:001:0300:04:005:0300:04:006:0300:04:007:0300:05:004:0300:05:007:0300:06:004:0300:06:005:0300:04:001:0002 :05:003:0002 :05:002:0300:05:003:0003.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області від 21.03.2019 № 127/417-19-0.18 земельна ділянка за кадастровим номером :04:005:0063 обліковується у приватній власності Юрчука С.Б. (державний акт ЯГ 645287 від 19.03.2007), у зв`язку з дублюванням кадастрового номеру ТДВ «Русь» було присвоєно інший кадастровий номер :04:005:0501.

На підставі вищезазначеного розпорядження 12.01.2007 між Золотоніською РДА та ВСАТ «Русь» укладено договір оренди землі про передачу земельної ділянки загальною площею 1033,8323 га ріллі із земель державної власності, зареєстрований у Золотоніському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Дежкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.03.2007 за № 49, терміном на 49 років з 01.01.2007 по 31.12.2056.

Договір оренди землі про передачу земельної ділянки загальною площею 1033,8323 га ріллі із земель державної власності, зареєстрований у Золотоніському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Дежкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.03.2007 за № 49, терміном на 49 років з 01.01.2007 по 31.12.2056.

Факт перебування вказаних земельних ділянок в оренді ТДВ «Русь» відповідачем-1 не оспорюється.

Враховуючи викладене, право постійного користування ВАТ «Русь» (на даний час - ТДВ «Русь») було припинено відповідно до вимог чинного на той час законодавства, рішення від 31.03.2000 № 12-2 «Про передачу земель резервного фонду, земель історико-культурного призначення, лісового фонду, водного фонду, природно-охоронного призначення у підпорядкування сільської ради» не оскаржувалась та ТДВ «Русь» користувалося спірними земельними ділянками на праві оренди.

Крім того, суд бере до уваги, що право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття права постійного користування, не втрачається та не припиняється навіть у тому разі, якщо особа, яка за чинним законом не може набути таке право, не здійснить переоформлення цього права в інший правовий титул. Право постійного користування зберігається і є чинним до приведення прав та обов`язків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства й переоформлення права постійного користування у право власності чи оренду.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 31.01.2019, справа №914/839/18, Постанові Верховного Суду від 02.04.2019 року, справа № 921/710/17-г/6, а також від 10.10.2018 у справі № 907/916/17.

Таким чином, суд приходить до переконання, що реєстрація за ТДВ «Русь» права постійного користування на спірні земельні ділянки вичинена незаконно, оскільки будь-які правові підстави, які б свідчили про наявність в ТДВ «Русь» права постійного користування відсутні. Оскільки на даний час право постійного користування на землю, що надавалося на підставі рішення Гельмязівської сільської ради народних депутатів Золотоніського району № 12-22 від 04.04.1996 «Про передачу земель в колективну власність відкритому акціонерному товариству «Русь», припинено.

Твердження відповідача-1 про те, що чинне законодавство не містить заборони про одночасну реєстрацію права оренди та права постійного користування одним і тим же користувачем спростовується нормами чинного законодавства та судовою практикою. Так, у постанові Верховного Суду від 28.08.2019 у справі № 911/2867/18 міститься правова позиція щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, де Суд дійшов до висновку, що державний акт на право постійного користування земельною ділянкою лише посвідчує (оформлює) відповідне право. Судом вказано, що суд першої та апеляційної інстанції дійшли помилкового висновку в частині визначення правової природи акту на право постійного користування як правочину, оскільки останній не є дією, спрямованою на набуття, зміну або припинення цивільних прав на обов`язків, з нього не виникають та не можуть виникнути цивільні права та обов`язки, оскільки актом лише оформлюється відповідне право, яке виникає внаслідок правочину чи акта індивідуальної дії - у цьому випадку рішення міської Ради народних депутатів.

Щодо припинення права постійного користування суд бере до уваги викладені Верховним Судом висновки у зазначеній постанові, а саме:

З моменту державної реєстрації договору оренди земельних ділянок у спосіб та з дотриманням вимог статей 11, 627 Цивільного кодексу України, статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі», статей 141, 142 Земельного кодексу України, постанови КМУ № 2073 відбулось переоформлення права постійного користування на строкове право оренди, тобто офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення у відповідача права оренди земельних ділянок. Така трансформація правових відносин користування є об`єктивним наслідком волевиявлення сторін та наслідком їх свідомих дій.

Вирішуючи даний спір суди в першу чергу мали б взяти до уваги усталену практику відносин між сторонами, подальшу поведінку сторін та інші обставини, що мають значення, оскільки одним з основних завдань судів при вирішенні спору є індивідуалізація абстрактних приписів норми права стосовно поведінки конкретних суб`єктів у конкретних життєвих обставинах. Судове рішення є логічним висновком з аналізу встановлених фактів та юридичних підстав.

Поза оцінкою судів у цій частині залишилася поведінка відповідача, яка не відповідає принципу добросовісності, зокрема, з наступних аргументів.

Відповідно до статті 3 Цивільного кодексу України принципи справедливості, добросовісності та розумності є одними із фундаментальних засад цивільного права, спрямованими, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту.

Так, відповідач добровільно уклав договір оренди земельних ділянок, не повернув державний акт на право постійного користування, як цього вимагали приписи діючого на той момент законодавства, що унеможливило "погашення" акта у встановленому законом порядку, виконував умови такого договору, звертався до позивача з ініціативою щодо продовження дії такого договору, перебуваючи з позивачем в орендних відносинах більше 10 років. Однак, базуючись виключно на наявності Державного акту на право постійного користування, фактично, своїми свідомими діями змінивши правовий режим землекористування з постійного на орендне, все ж вніс відповідні дані про право, якого юридично не існує, до державного реєстру речових прав та кадастру.

За змістом ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист її особистого немайнового або майнового права чи інтересу в суді.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права та інтересу, за захистом якого звернулась особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення.

Суд вважає, що такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричинення цими діяннями наслідкам. Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Судом враховано, що після подачі позовної заяви законодавцем були внесені зміни в ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які набули чинності 16.01.2020.

Згідно ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що діє на даний час, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 03.09.2020 у справі № 914/1201/19 та від 28.10.2020 у справі №910/10963/19.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом з`ясовано, що при зверненні до суду прокуратурою Черкаської області на підставі платіжного доручення від 09.08.2019 № 1287 було внесено судовий збір в більшому розмірі, ніж встановлено законом в сумі 92 805,19 грн., замість 92 208,00 грн., тобто переплата становить 597,19 грн., яка підлягає поверненню на підставі клопотання особи, яка його сплатила за ухвалою суду згідно положень п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір».

Проте, відповідного клопотання до суду не подано.

Оскільки у задоволенні вимог в частині визнання недійсними договорів оренди від 07.05.2019, укладених між Товариством з додатковою відповідальністю Русь та Товариством з обмеженою відповідальністю Бест Потейто судом відмовлено, то суд вважає покладати на відповідача-3 (ТОВ Бест Потейто) стягнення частини витрат на оплату судового збору безпідставним.

У зв`язку з тим, що заявлені вимоги судом задоволено частково, то судовий збір в сумі 74 919 грн покладається пропорційно на прокуратуру та відповідача-1 і відповідача-2.

Таким чином, відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір в розмірі 74 919 грн покладається пропорційно задоволеним вимогам: на позивача та відповідача-1 і відповідача-2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28811436 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43931643 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0001, площею 207,1813 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28807847 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43927844 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0136, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28808335 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43928285 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0140, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28808990 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43928875 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:002:0078, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28804365 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43924137 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0065, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28804818 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43924625 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0066, площею 5,5423 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28806994 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43926898 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0051, площею 4,7026 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28797275 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916551 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0061, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794995 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43914177 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0059, площею 2 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796636 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43915855 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:007:0072, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796168 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43915338 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:007:0070, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28809642 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43929723 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:004:0150, площею 9,0036 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810061 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930171 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:004:0154, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810446 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930562 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:005:0100, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794583 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43913739 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:005:0106, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28796937 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916228 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:007:0060, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28788734 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43907382 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:010:0069, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28783949 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43902357 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:009:0076, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28792159 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43911119 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0077, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28791822 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43910765 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0079, площею 2,8002 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28793124 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43911766 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:004:0081, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28793610 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43912599 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:005:0072, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28795751 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43914546 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :07:006:0141, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28794187 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43913345 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :07:006:0144, площею 2,0000 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28811102 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43931331 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0002, площею 128,1397 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803506 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43923179 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:002:0006, площею 115,6666 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803206 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43922840 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:002:0007, площею 28,2118 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28803866 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43923579 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0002, площею 198,4634 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28797620 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43916933 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0001, площею 194,9716 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28806286 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43926118 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0003, площею 0,9069 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28810762 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43930985 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :05:002:0082, площею 24,8615 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28789100 від 01.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 07.11.2018 за індексним номером 43907891 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :06:003:0001, площею 20,2523 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28805710 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43925527 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0501, площею 2 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Чигиринської РДА Уханенка Я.М. про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису № 28807440 від 02.11.2018 та скасувати рішення державного реєстратора Чигиринської РДА від 08.11.2018 за індексним номером 43927449 про державну реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0055, площею 2,0001 га, з одночасним припиненням права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю Русь (), що знаходиться за адресою: 19715, Черкаська область, Золотоніський район, с. Гельмязів, вул. Центральна, буд. 4А.

В решті заявлених вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Русь" (; вул.Центральна,4А, с.Гельмязів, Золотоніський район, Черкаська область, 19715) на користь прокуратури Черкаської області (бульвар Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 31157,00 грн. (тридцять одна тисяча сто п`ятдесят сім гривень).

Стягнути з Чигиринської районної державної адміністрації (код ЄДРПОУ: вул.Б.Хмельницького,26, м.Чигирин, Черкаська область, 20901) на користь прокуратури Черкаської області (бульвар Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 31157,00 грн. (тридцять одна тисяча сто п`ятдесят сім гривень).

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 02.08.2021.

Суддя К.І.Довгань