ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2021 р. Справа № 916/1163/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання Мукієнко Д.С.,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився,

розглянувши справу №916/1163/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю КІМ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, 9) до Акціонерного товариства Райффайзен Банк (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9)

про припинення обтяження у вигляді арешту з нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрованого 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9;

про виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрований 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9;

про припинення обтяження у вигляді арешту з нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9;

про виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, вирішені судом заяви, клопотання сторін, вчинені судом процесуальні дії у справі:

Позивач позовні вимоги підтримує, з врахуванням заяв про зміну предмета позову 16.06.2021р. за вх.№16390/21, від 27.07.2021р. за вх.№19995/21, заяви від 04.08.2021р. за вх.№2081/21, в їх обґрунтування зазначає, що ТОВ «КІМ» на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Вероніка», який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, 9, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно №35094230 від 18.03.2015р. та інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав. Позивач вказує, що згідно інформаційної довідки №254347518 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на вказані об`єкти позивача зареєстровано обтяження за номером №9087579 та обтяження за номером №6610251 у вигляді арешту нерухомого майна, у зв`язку з чим позивач не може розпоряджатися вказаним об`єктом нерухомого майна. Позивач визнає, що між ним та АППБ «Аваль» 17.09.2003р. укладено договір застави №б/н, реєстровий №91, задля забезпечення виконання кредитного договору №010/03-1/783 від 04.09.2003р., укладеного між тими ж самими сторонами, за яким в заставу було передано майно: незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9, що належав заставодавцю на підставі рішення Затоківської селищної ради №317 від 24.03.2003р. Позивач також зазначає, що, у зв`язку з виконанням усіх зобов`язань за кредитним договором №010/03-1/783 від 04.09.2003р. між ТОВ «КІМ» та АППБ «АВАЛЬ», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк» вказаний договір є припиненим та припиненим є і договір застави за реєстровим №4926 від 17.09.2003р. та не має підстав для перебування майна під арештом, з огляду на що позивач звернувся до приватного нотаріуса Тітової Т.С. з заявою про зняття арешту з майна, на що отримав відмову з підстав невідповідності заявленого до зняття виду заборони відчуження та фактично зареєстрованої заборони.

15.06.2021р. за вх.№16192/21 від відповідача до суду надійшло пояснення, в якому відповідач зазначає, що станом на сьогодні у ТОВ «КІМ» відсутня заборгованість перед банком за кредитним договором №010/03-1/783 від 04.09.2003р., що підтверджується довідкою банку від 01.09.2017р. №Д2-В4/62-641. Відповідач вважає, що, у зв`язку із погашенням позивачем заборгованості перед банком зазначений кредитний договір є припиненим, а відтак є припиненим і договір застави за реєстровим №4926 від 17.09.2003р., який був укладений в забезпечення зобов`язань за вищевказаним кредитним договором. Також відповідач вказує, що задля виключення з Державного реєстру речових права записів про обтяження майна ТОВ «КІМ» звертався із-заявою до приватного нотаріуса ОМНО Горецької В.Л. з проханням здійснити державну реєстрацію припинення іпотеки, що виникла за договором застави та припинення обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, накладеною приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Тітовою Т.С. 17.09.2003р. Однак, запис про обтяження іпотекою було виключено, а запис за №4927 не було виключено. Відповідач відзначає, що при внесенні запису про обтяження до Державного реєстру речових прав нотаріусом чи іншою особою помилково підставою обтяження зазначено «арешт нерухомого майна», що не відповідає п.15 договору застави від 17.09.2003р., а саме «нотаріус накладає «заборону на відчуження нерухомого майна», та така помилка унеможливила виключення цього запису із Державного реєстру речових прав за зверненням банку від 04.03.2021р. Відповідач вважає, що станом на сьогодні відсутні законні підстави для існування запису про обтяження майна позивача, накладеного згідно із договором застави від 17.09.2003р. Також відповідач вказав на те, що не вважає себе винним у порушенні прав позивача, помилка в Державному реєстрі виникла не з вини банку, а тому просить суд не покладати на нього судові витрати.

Ухвалою суду від 30.04.2021р. відкрито провадження у справі №916/1163/21, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання суду на 24.05.2021р. об 11год.20хв.

У судовому засіданні 24.05.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 02.06.2021р. о 12год.20хв.

У судовому засіданні 02.06.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 16.06.2021р. о 15год.40хв.

Ухвалою суду від 16.06.2021р. продовжено строк проведення підготовчого провадження до 29.07.2021р. включно, відкладено підготовче засідання суду на 12.07.2021р. о 10год.45хв.

У судовому засіданні 12.07.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 27.07.2021р. об 11год.00хв., про зміну назви відповідача з АТ Райффайзен Банк Аваль на АТ Райффайзен Банк.

Ухвалою суду від 27.07.2021р. закрито підготовче провадження по справі №916/1163/21, призначити справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 04.08.2021р. о 15год.40хв.

Клопотання позивача від 26.04.2021р. за вх.№11625/21 про витребування доказів задоволенню судом не підлягає, оскільки позивачем не доведено необхідності витребування додаткових доказів відсутності кредитної заборгованості за умови наявності таких у справі і того факту, що відповідач проти такої обставини не заперечує.

Клопотання відповідача від 01.06.2021р. за вх.№14825/21 про продовження строку для подання відзиву та відкладення підготовчого засідання, від 09.06.2021р. за вх.№15687/21 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, заява від 30.06.2021р. за вх.№17516/21 були судом задоволені.

Заява позивача від 14.06.2021р. за вх.№16016/21 про залишення без розгляду частини позовних вимог задоволенню судом не підлягає, оскільки судові витрати не є позовними вимогами у розумінні положень Глави 8 ГПК України.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

17.09.2003р. між АППБ «Аваль», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк» (заставодержатель), та ТОВ «КІМ» (заставодавець) було укладено договір застави, відповідно до умов якого ним забезпечено виконання заставодавцем зобов`язань перед заставодержателем, що виникають із укладеного між ними кредитного договору №010/03-1/783 від 04.09.2003р., за яким заставодавець отримав відновлювальну кредитну лінію в сумі 1000000грн., терміном повернення до 04.09.2006р. та зобов`язується сплатити заставодержателю суму кредиту, нарахованих відсотків, штрафних санкцій у разі їх застосування та відшкодувати завданні збитки у разі порушення зобов`язань за кредитним договором у розмірі та на підставах, передбачених ним. Для своєчасного виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором заставодавець заставив заставодержателю належне йому на праві колективної власності нерухоме майно у вигляді: незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку «Вероніка», готовністю 69%, що знаходиться у смт. Затока, міста Білгород-Дністровського, Сонячний курортний район, на земельній ділянці розміром 1,495 га (державний акт на право постійного користування землею, виданий Затоківською селищною радою народних депутатів 27.12.2001р. 1-ОД №004532), та складається у цілому з: №1 - головний корпус, готовністю 12%, котеджі №№ 2, 3, 4, 8, 11, 12, готовністю 75%, котеджі №№ 6, 7, 10, 14, готовністю 67%, котеджі №№9, 13, готовністю 55%, №5 - каналізаційно-насосна станція, огорожа І, що належить заставодавцю. Дія цього договору припиняється після виконання всіх зобов`язань за кредитним договором або при настанні одного із випадків, передбачених ст.ст. 28, 29 Закону України «Про заставу» (п.п.1, 2, 30 договору).

Майно, з якого позивач просить зняти обтяження, належить йому на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності №35094230 від 18.03.2015р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35097996 від 18.03.2015р.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №254347518 на нерухоме майно, яке належить позивачу та було визначене предметом застави за договором застави від 17.09.2003р., зареєстровано обтяження за №№9087579, 6610251 у вигляді арешту нерухомого майна.

Згідно довідки ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» №Д2-В4/62-641 від 01.09.2017р. заборгованість ТОВ «КІМ» за кредитним договором №010/03-1/783 від 04.09.2003р. погашена в повному обсязі 28.05.2004р., штраф та пеня відсутні.

Листом №59/01-16 від 13.04.2021р. приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Тітова Т.С. на заяву позивача про зняття обтяження повідомила заявника про те, що 17.09.2003р. за реєстровим №4926 посвідчила договір застави між АППБ «Аваль» та ТОВ «КІМ», на підставі якого накладено заборону відчуження закладеного об`єкту нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва будівель та споруд бази відпочинку «Вероніка», готовністю 69%, розташованого за адресою: Одеська область, м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, Сонячний курортний район. Ця заборона накладалась шляхом передачі повідомлення про накладення заборони відчуження до Шостої Одеської державної нотаріальної контори - реєстратора (на той час) для реєстрації цієї заборони у відповідних реєстрах-книгах у письмовій формі. 18.02.2008р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі цих книг-реєстрів було внесено запис під №6610251 про цю заборону Білгород-Дністровською міською державною нотаріальною конторою-реєстратором (на той час), але тип обтяження було вказано - арешт нерухомого майна замість заборони відчуження об`єкта нерухомого майна, як вказано у повідомленні нотаріуса Тітової Т.С. про накладення заборони від 17.09.2003р. 18.03.2015р. державним реєстратором Гриценко І.С. було перенесено запис №6610251 з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під №9087579. Відповідач звернувся до приватного нотаріуса ОМНО Горецької В.М. із заявою №Д2-В4/30-73 від 04.03.2021р. про здійснення державної реєстрації припинення іпотеки, що виникла за договором застави від 17.09.2003р. та припинення обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, накладеної приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Тітовою Т.С. 17.09.2003р. Також у листі нотаріуса №59/01-16 від 13.04.2021р. вказано про те, що зареєструвати припинення заборони відчуження заставленого нерухомого майна не можливо, оскільки на це майно згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно накладено обтяження - арешт нерухомого майна, для припинення якого необхідно надати рішення (ухвалу) суду.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення представників сторін, їх мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Положеннями ч.ч.1, 2 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч.1 ст.509 ЦК України).

Господарське зобов`язання припиняється: виконанням, проведеним належним чином; зарахуванням зустрічної однорідної вимоги або страхового зобов`язання; у разі поєднання управненої та зобов`язаної сторін в одній особі; за згодою сторін; через неможливість виконання та в інших випадках, передбачених цим Кодексом або іншими законами. Господарське зобов`язання припиняється також у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду. До відносин щодо припинення господарських зобов`язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.1, 3 ст.202 ГК України).

За положеннями ч.1 ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

Згідно ч.1 ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ч.1 ст.574 ЦК України).

Право застави припиняється у разі: припинення зобов`язання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізації предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані (ч.ч.1, 2 ст.593 ЦК України).

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об`єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката; закону, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном; інших актів органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.1 ст.316, ч.1 ст.317, ч.ч.1, 2 ст.321 ЦК України).

Заявою від 04.08.2021р. за вх.№2081/21 позивач просив суд залишити без розгляду його позовні вимоги про: про виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрований 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9; про виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо: позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Враховуючи подання позивачем заяви від 04.08.2021р. за вх.№2081/21 про залишення без розгляду вищенаведеної частини його позовних вимог, суд залишає без розгляду позовні вимоги позивача про: виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрований 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9; про виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9.

Отже, як встановлено судом, в забезпечення виконання кредитних зобов`язань по кредитному договору №010/03-1/783 від 04.09.2003р. позивач передав відповідачу за договором застави від 17.09.2003р. в заставу нерухоме майно, яке належить йому на праві власності.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №254347518 предмет застави станом на даний час знаходиться під обтяженням за №№9087579, 6610251 у вигляді арешту нерухомого майна.

Між тим, у п.15 договору застави від 17.09.2003р. сторони погодили, що за їх згодою нотаріус накладає заборону на відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна.

Довідка ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» №Д2-В4/62-641 від 01.09.2017р. підтверджує, що заборгованість ТОВ «КІМ» за кредитним договором №010/03-1/783 від 04.09.2003р. погашена в повному обсязі 28.05.2004р., про таку ж обставину зазначив відповідач у відзиві на позов, у зв`язку з чим згідно до ст.593 ЦК України у відповідача припинилось право застави на спірне майно з 28.05.2004р.

Із листа приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Тітова Т.С. №59/01-16 від 13.04.2021р. вбачається, що 17.09.2003р. реєстратором помилково замість заборони на відчуження нерухомого майна було зареєстровано арешт нерухомого майна.

Однак, в силу ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус позбавлений можливості зняти спірне обтяження, так як воно не зареєстроване як заборона відчуження нерухомого майна, а припинення обтяження у вигляді арешту у даних спірних правовідносинах без відповідного судового рішення знаходиться поза компетенцією нотаріуса.

Таким чином, позивач протиправно обмежений у реалізації ним права власності на спірне майно та відповідне право позивача підлягає судовому захисту.

Враховуючи викладене, позовна вимога позивача про припинення обтяжень №6610251, №9087579 у вигляді арешту нерухомого майна підлягає судом задоволенню у повній мірі.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За розгляд даного позову судом позивач поніс витрати на оплату судового збору в сумі 4540 грн., які просить суд з відповідача не стягувати, покласти їх на позивача. Отже, судові витрати у даній справі у вигляді сплаченого позивачем судового збору в сумі 4540грн. відносяться за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.123, 124, 129, 226, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ТОВ «КІМ» від 04.08.2021р. за вх.№208121 про залишення частини позовних вимог без розгляду.

2. Залишити без розгляду позовні вимоги ТОВ «КІМ» до АТ «Райффайзен Банк» про: виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрований 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9; виключення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9.

3. Задовольнити частково позов Товариства з обмеженою відповідальністю КІМ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, 9) до Акціонерного товариства Райффайзен Банк (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9) про зняття обтяжень.

4. Припинити обтяження у вигляді арешту з нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №6610251, зареєстрованого 18.02.2008р. Білгород-Дністровською міською нотаріальною конторою; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, незавершене будівництво будівель та споруд бази відпочинку "Вероніка", готовність 69%, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9.

5. Припинити обтяження у вигляді арешту з нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження №9087579, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, зареєстрованого 18.02.2008р., державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції; підстава обтяження: повідомлення про накладення арешту: 4926 від 17.09.2003р., приватний нотаріус Тітова Т.С.; об`єкт обтяження: інше, база відпочинку "Вероніка", загальною площею 9359 кв.м., яка складаються з: котедж літ. "А", загальною площею 530,0 кв.м, котедж літ. "Б" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "В" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Г" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Д" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ "Е" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Є" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ж" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "З" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "І" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "Ї" загальною площею 530,3 кв.м., котедж літ. "И" загальною площею 530,3 кв.м., будівлі насосної літ. "К" загальною площею 115,8 кв.м., будівля їдальні з вбудованим баром літ. "Л" загальної площею 2398,4 кв.м., будівля прохідної літ. "М" загальною площею 67,0 кв.м., адміністративно-громадська будівля літ. "Н" загальною площею 384,2 кв.м., будівлі кухні літ. "П" загальною площею 30,0 кв.м., альтанка літ "Р", навіс літ. "О", огорожа №1, ємкість №2, водопровід №3, басейн №4, каналізація №5, ємкість №6, ємкість споруд №7, басейн №8, адреса: Одеська обл., м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, вулиця Лазурна, будинок 9,

6. Понесені Товариством з обмеженою відповідальністю КІМ (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, 9) витрати на оплату судового збору за подання позову до суду в сумі 4540 (чотири тисячі п`ятсот сорок) грн. покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 05 серпня 2021 р.

Суддя І.А. Малярчук