ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 серпня 2021 року Справа № 159/6568/20

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача 2: адвоката Сороки В.Г.,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельська оптово-торгова база"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельська ОТБ"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

встановив: у грудні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Ковельського міськрайонного суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельська оптово-торгова база" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельська ОТБ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 24.07.2018 року між ТОВ "Ковельська оптово-торгова база" та ТОВ "Ковельською оптово-торговою базою Волинської облспоживспілки (правонаступником якої є ТОВ "Ковельська ОТБ"), посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком Сергієм Володимировичем.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 18 лютого 2021 року позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 24 липня 2018 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Ковельська оптово-торгова база" та Ковельською оптово-торговою базою Волинської облспоживспілки, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком С.В. за реєстраційним номером 1643.

Постановою Волинського апеляційного суду від 18 травня 2021 року рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 18 лютого 2021 року скасовано та закрито провадження у даній справі. Повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою Волинського апеляційного суду від 25.05.2021 постановлено справу №159/6568/20 передати для продовження розгляду до Господарського суду Волинської області.

Ухвалою господарського суду від 14.06.2021 прийнято позовну заяву в редакції від 17.12.2020 до розгляду та відкрито провадження у господарській справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи у суді, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.

01.07.2021р. представник відповідача - ТОВ "Ковельська ОТБ" надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву (вх.№01-57/3722/21), в якому заперечив проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі та зазначив, що орієнтовна сума судових витрат ТОВ "Ковельська ОТБ" складається з витрат на правничу допомогу в сумі 10000грн.

12.07.2021р. позивач подав до суду заяву про зміну предмета позову (вх.№01-72/19/21), в якій зазначив, що державна реєстрація права власності на складські приміщення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Ковельською ОТБ здійснена на підставі недійсного правочину; з метою ефективного захисту інтересів постає необхідність задоволення вимоги щодо припинення державної реєстрації права власності за Ковельською ОТБ здійснену приватним нотаріусом (державним реєстратором) Луцького міського нотаріального округу Веремчуком Сергієм Володимировичем. З метою реального захисту та охоронюваних законом інтересів, у разі визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, наявні правові підстави для припинення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, щодо якого в Державному реєстрі речових прав здійснені записи про право власності / довірчої власності приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком Сергієм Володимировичем. За таких обставин, є необхідність зміни матеріально-правової вимоги до відповідачів з метою захисту прав та законного інтересу.

Просив:

1. Визнати недійсним договір купівлі- продажу нерухомого майна укладений 24.07.2018 року між ТзОВ " Ковельська оптово- торгова база та Ковельською оптово- торговою базою Волинської облспоживспілки, який посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком Сергієм Володимировичем.

2. Припинити ТОВ «Ковельська ОТБ» право власності оформлене записами: №27179927 на склад металевий площею 587,2 м.кв, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1); № 27180570 на склад площею 514,3 м.кв (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1); № 27180420 на склад металевий площею 933,4 м.кв (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1); №27180236 на склад площею 1033,2 м.кв., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1); № 27180094 на прохідну площею 11 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1) вчинену 24.07.2018 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Веремчуком Сергієм Володимировичем.

Відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Ухвалою суду від 13.07.2021р. відкладено підготовче засідання на 05.08.2021р.

03.08.2021р. відповідач 1 ТОВ "Ковельська оптово-торгова база" надіслав на адресу суду письмові пояснення на заяву про зміну предмета позову (вх.№01-57/4520/21), в яких підтвердив, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені ним у первинній позовній заяві ТОВ «Ковельська оптово торгова база» визнає повністю, про що товариство зазначило у своєму відзиві, який наявний у матеріалах справи.

Також зазначив, що ТОВ «Ковельська оптово торгова база не заперечує проти заяви про зміну предмета позову, оскільки припинення права власності у разі визнання недійсним договору купівлі продажу майна є похідною вимогою і згідно чинного законодавства розгляд таких вимог прямо взаємопов`язаний.

Позивач у судовому засіданні підтримав заяву про зміну предмета позову.

Представник відповідача 2 заперечив щодо даної заяви. Вважає, що припинення права власності на об`єкти нерухомого майна є окремими вимогами, а не однією похідною вимогою до основної вимоги про визнання недійсним договору купівлі продажу.

Судом встановлено, що заява позивача про зміну предмета позову подана до закінчення підготовчого засідання, відповідає вимогам, встановленим ст.170 ГПК України. Право власності на об`єкти нерухомого майна виникло на підставі одного договору, а тому вимога щодо припинення права власності на об`єкти нерухомого майна на підставі недійсного договору є однією похідною вимогою. Дана заява прийнята судом.

У підготовчому судовому засіданні представники сторін не заперечили щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи строки підготовчого провадження, відсутність клопотань та заяв учасників справи, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на "12" серпня 2021 р. о 14:30 год.

2. Повідомити учасників справи, що розгляд справи по суті відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Визнати явку учасників справи у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян