ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/1113/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання Яковенко Ю.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7,
до Фізичної особи-підприємця Сухомлінової Наталії Валеріївни ( АДРЕСА_1 , РНКПП НОМЕР_1 )
про стягнення коштів
за участю представників:

позивача - Пантелей В.В. (посвідчення №1799)

відповідача - Омельченко О.В. (ордер АХ №1048295 від 19.04.2021)

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з ФОП Сухомлінової Наталії Валеріївни (відповідач) безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 484 622,12 грн за використання земельної ділянки комунальної власності м. Харкова площею 0,0638 та з кадастровим номером :07:001:0004 по АДРЕСА_2 у період з 01.03.2018 по 28.02.2021.

Також, просить суд покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору в сумі 7 269,33 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.03.2021, для розгляду справи було визначено суддю Прохорова С.А.

Ухвалою суду від 05.04.2021 було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

Підготовче засідання, яке було призначено на 29.04.2021, не відбулося, у зв`язку з хворобою судді Прохорова С.А.

05.05.2021 відповідачем подано відзив на позовну заяву (вх. №10079) в якому він заперечує проти позову, зазначаючи про неналежний спосіб захисту та невірний розрахунок заявлених вимог.

12.05.2021 до суду надійшла заява позивача вх. №10758 про зменшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 422 888,05 грн за використання земельної ділянки комунальної власності м. Харкова площею 0,0638 та з кадастровим номером :07:001:0004 по АДРЕСА_2 у період з 01.03.2018 по 28.02.2021 та повернути позивачу зайвосплачений судовий збір.

Вказану заяву було задоволено судом ухвалою від 14.05.2021.

12.05.2021 позивачем надано відповідь на відзив відповідача (вх. №10755) в якому він не погоджується з запереченнями на позов.

25.05.2021 відповідачем надані заперечення на відповідь на відзив (вх. №12119).

24.06.2021 позивачем подано до суду заяву вх. №14919 про зменшення позовних вимог, у зв`язку з тим, що для розрахунку орендної плати за користування земельною ділянкою закладами освіти необхідно застосовувати ставку річної орендною плати в розмірі 3%. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 96 777,82 грн за використання земельної ділянки комунальної власності м. Харкова площею 0,0638 та з кадастровим номером :07:001:0004 по АДРЕСА_2 у період з 01.03.2018 по 28.02.2021. Також, просив суд покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору в сумі 2 270,00 грн та повернути йому частину сплаченого судового збору в сумі 4 073,32 грн.

Вказану заяву було задоволено судом ухвалою від 25.06.2021.

В ході розгляду даної справи господарським судом Харківської області, у відповідності до п.4 ч.5 ст.13 ГПК України, було створено учасникам справи умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом у межах строків, встановлених ГПК України.

В ході розгляду даної справи судом було в повному обсязі досліджено письмові докази у справі, пояснення учасників справи, викладені в заявах по суті справи - у відповідності до приписів ч. 1 ст. 210 ГПК України, а також з урахуванням положень ч. 2 цієї норми, якою встановлено, що докази, які не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення.

Присутні в судовому засіданні представники сторін погодилися з тим, що судом досліджено всі докази, які надано сторонами у відповідності до ст. 74 ГПК України.

Враховуючи положення ст.ст. 13, 74 ГПК України якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами і документами.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 02.08.2021 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524485 право власності на 14 нежитлової будівлі літ «А-2» загальною площею 356 кв.м. по АДРЕСА_2 з 19.04.2017 зареєстровано за Сухомліновою Наталією Валеріївною на підставі договору купівлі-продажу № 661 від 19.04.2017;

право власності на 14 нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 265 кв. м. по АДРЕСА_2 з 19.04.2017 зареєстровано за Сухомліновою Наталією Валеріївною на підставі договору купівлі-продажу № 665 від 19.04.2017.

Здійсненими заходами самоврядного контролю встановлено, що на сформованій земельній ділянці площею 0,0638 га (кадастровий номер :07:001:0004) розташована нежитлова будівля літ. «А-2» по АДРЕСА_2 , право власності на яку зареєстровано за Сухомліновою Наталією Валеріївною .

Земельна ділянка з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 використовується ФО-П Сухомліновою Н.В. для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2».

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру від 26.06.2020 № НВ-020 земельна ділянка по АДРЕСА_2 з кадастровим номером :07:001:0004 сформована як об`єкт цивільних прав 20.09.2006; площа земельної ділянки 0,0638 га; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код ЦВПЗ - 03.07); вид використання - для обслуговування нежитлової будівлі (магазина).

Відповідно до вказаного витягу з Державного земельного кадастру речові права на зазначену земельну ділянку за ФО-П Сухомліновою Н.В. станом на сьогодні не зареєстровані, зазначено, що форма власності - комунальна.

Також, судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 земельна ділянка з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 перебувала в оренді ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі від 19.09.2006 № б/н, укладеного між Харківською міською радою та ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 припинено 17.06.2015 на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 19.09.2006 № 76.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 з 16.04.2015 зареєстроване за Харківською міською радою на підставі Закону України від 06.09.2012 № 5245-VІ.

Таким чином, ФО-П Сухомліновою Н.В. з 19.04.2017 по теперішній час використовується земельна ділянка з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_2 без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Позовні вимоги Харківська міська рада обґрунтовує наявністю підстав для застосування інституту кондикційних зобов`язань, передбачених ст. ст. 1212-1214 ЦК України, обґрунтованість застосування яких підтверджується правовими висновками Верховного Суду, визначених у постанові Великої Палати Верхового Суду від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, яка прийнята за результатами розгляду подібних правовідносин.

У пункті 65 вказаної постанови Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

При поданні позовної заяви Харківською міською радою враховані висновки Верховного Суду, а саме у справі № 922/2845/19 «при цьому положення статті 1212 ЦК України можна застосовувати тільки після того, як така правова підстава в установленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена або припинена, у тому числі шляхом розірвання договору. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №915/411/19, від 21.02.2020 у справі № 910/660/19, від 17.03.2020 у справі № 922/2413/19.

Відповідно до частин 2 та 3 статті 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Оскільки договір оренди від 19.06.2006 № 76 розірваний відповідно до додаткової угоди про розірвання договору оренди від 26.05.2015 на підставі рішення 31 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 26.02.2014 року N° 1473/14 «Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» та за взаємною згодою. Передача земельної ділянки Харківській міській раді здійснюється відповідно до цієї угоди без акта приймання-передачі за взаємною згодою сторін та вимог земельного законодавства. Угода підтверджує прийняття земельної ділянки до земель запасу міста. Станом на 01.03.2018 орендних відносин між сторонами фактично не існувало, водночас протягом спірного періоду права користування земельною ділянкою відповідач не оформив, не уклав договору оренди з міськрадою та не здійснив в державну реєстрацію такого права.

За змістом зазначених рішень важливим критерієм є наявність чинного договору оренди, право оренди за яким переходить до нового власника нерухомого майна, водночас у справі № 922/2845/19 договір оренди у справі № 922/2845/19, був розірваний станом на час за який позивач просить стягнути безпідставно збережені кошти. У зв`язку із наведеним, Верховний Суд вважає, що такі правові висновки не можна застосовувати під час розгляду справи № 922/2845/19».

Також, згідно висновку по справі № 922/2413/19 п.п.8.18-8.23.:

«При цьому, положення статті 1212 ЦК України можуть застосовуватись тільки після того, як така правова підстава в установленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена або припинена, у тому числі шляхом розірвання договору. Подібні правові висновки викладені у постанові Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №915/411/19, від 21.02.2020 у справі № 910/660/19».

Відповідно до частин другої та третьої статті 653 ЦК у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Враховуючи викладене, заперечення відповідача про наявність між сторонами у справі орендних відносин за Договором та неможливість застосування до спірних правовідносин положень статей 1212-1214 ЦК України помилкові, оскільки Договір оренди від 19.06.2006№ 76 розірвано відповідно до додаткової угоди про розірвання договору оренди від 26.05.2015 та на підставі якої внесено відповідний запис про припинення права оренди за Договором, отже правова підстава для користування ФО-П Сухомлінової Н.В. земельною ділянкою припинена в установленому порядку»

Згідно із інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524485 право власності на ? нежитлової будівлі літ «А-2» загальною площею 356 кв.м. по АДРЕСА_2 з 19.04.2017 зареєстровано за Сухомліновою Наталією Валеріївною на підставі договору купівлі-продажу №661 від 19.04.2017;

право власності на 1/2 нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 265 кв. м. по АДРЕСА_2 з 19.04.2017 зареєстровано за Сухомліновою Наталією Валеріївною на підставі договору купівлі-продажу №665 від 19.04.2017.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 припинено 17.06.2015 на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 19.09.2006 № 76.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 з 16.04.2015 зареєстроване за Харківською міською радою на підставі Закону України від 06.09.2012 № 5245-VІ.

Відповідно до пп. 4.1.16. п. 4.1.Положення про Департамент земельних відносин Харківської міської ради, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 24.11.2010 (зі змінами від 03.07.2013) № 7/10 Департамент земельних відносин Харківської міської ради відповідно до покладених на нього завдань готує угоди про розірвання договорів оренди землі та акти приймання-передачі земельних ділянок.

При цьому, акт приймання-передачі земельної ділянки не є документом, який вказує на закінчення будь-якого договору, а зазначає повернення земельної ділянки до земель запасу міста в натурі (на місцевості).

Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також, закінчення вищевказаного договору підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2021 № 250524904 (дана інформація надавалася Харківською міською радою до позовної заяви) вказується те, що на земельну ділянку по АДРЕСА_2 з кадастровим номером :07:001:0004 обліковувався договір оренди землі від 19.09.2006, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель від 19.09.2006 № 76 укладений між Харківською міською радою та ОСОБА_2 строком до 01.09.2030 з правом пролонгації та інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 0:07:001:0004 по АДРЕСА_2 припинено 17.06.2015.

Враховуючи викладене, слід зазначити, що припинення договору оренди, право оренди на вказану земельну ділянку та повернення її до земель запасу міста здійснено у відповідності до вимог земельного законодавства, а початок перебігу періоду позовних вимог (з 01.03.2018 по 28.02.2021) розпочався після державної реєстрації припинення права оренди.

Отже, має місце державна реєстрація права комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку за Харківською міською радою.

В період який Харківська міська рада просить стягнути безпідставно збережені кошти має місце державна реєстрація права власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» за ФО-П Сухомліновою Н.В., і як наслідок фактичним землекористувачем земельної ділянки площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :07:001:0004) у заявлений до стягнення період в розумінні земельного законодавства, у зв`язку з державною реєстрацією права власності на об`єкт нерухомого майна, що на ній розташований, є саме ФО-П Сухомлінова Н.В., речові права на земельну ділянку у заявлений у позові період не були зареєстровані за будь-якими фізичними або юридичними особами.

Щодо здійсненого Харківською міською радою розрахунку суми безпідставно збережених коштів ФО-П Сухомліновою Н.В. за користування земельної ділянки 0,0638 га по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :07:001:0004).

Згідно з ст. 79*1 ЗЗемельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до частини 2 статті 20 та частини 3 статті 23 ЗУ "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Міська рада розрахунок розміру безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати здійснювала в першу чергу на підставі витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :07:001:0004) від 03.04.2019 № 657/0/45-19 та від 13.05.2020 № 3842 виданого Відділом у м. Харкові ГУ Держгеокадастру у Харківській області.

Відповідно до п. 4.1. Положення «Про порядок визначення розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові», затвердженого рішенням Харківської міської ради від 27.02.2008 № 41/08 (із змінами та доповненнями) (далі - Положення), базова ставка розміру орендної плати складає 8% від нормативної грошової оцінки.

Однак, Відповідачем у справі № 922/1113/21 до відзиву на позов надано копію ліцензії серії АА №512745 від 17.05.2012 на надання освітніх послуг (дошкільна освіта).

Вище зазначену ліцензію ФО-П Сухомліновій Н.В. видано Харківською обласною державною адміністрацію на підставі Рішення РЕР від 17.05.2012 та Наказу ГУОН від 17.05.2012 № 282 строком з 02.06.2012 по 02.06.2017.

Відповідно до положень ЗУ «Про освіту» ліцензування освітньої діяльності - це процедура визнання спроможності юридичної або фізичної особи надавати освітні послуги на певному рівні освіти відповідно до ліцензійних умов.

Освітня діяльність провадиться на підставі ліцензії, що видається органом ліцензування відповідно до законодавства.

Ліцензійні умови визначаються окремо для кожного рівня освіти. Ліцензійні умови формуються з урахуванням спеціальних вимог щодо доступності для осіб з особливими освітніми потребами. Вимоги до ліцензійних умов визначаються спеціальними законами.

Ліцензування, контроль за дотриманням ліцензійних умов, видача та анулювання ліцензій на освітню діяльність здійснюються у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ «Про ліцензування видів господарської діяльності» ліцензії на провадження видів господарської діяльності, що на день набрання чинності цим Законом (з 28.06.2015 р.) є чинними, продовжують діяти.

Лізензії, які є чинними на день набрання чинності цим Законом та мали обмежений термін дії, є безстроковими і можуть бути, за заявою ліцензіата, переоформлені відповідним органом ліцензування безкоштовно у тижневий строк.

Враховуючи надану Відповідачем ліцензію серії АА №512745 від 17.05.2012 на надання освітніх послуг (дошкільна освіта) та відомостей, які містяться у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Відповідача, копія якого міститься в матеріалах справи, що основним видом економічної діяльності фізичної особи-підприємця Сухомлінової Н.В. є код КВЕД 85.10 Дошкільна освіта, Інспекцією з контролю за використанням та охороною земель комунальної власності Департаменту територіального контролю та земельних відносин Харківської міської ради здійснено повторне обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0004 по АДРЕСА_2, в результаті якого складено акт обстеження зазначеної земельної ділянки від 27.05.2021.

Відповідно до зазначеного акту від 27.05.2021 обстеженням на місцевості встановлено, що на сформованій земельній ділянці площею 0,0638 га (кадастровий номер :02:001:0004) розташована нежитлова будівля з вивіскою «Английский детский сад «Magic House» літ. «А-2» по АДРЕСА_2, право власності на яку зареєстроване за Сухомліновою Наталією Валеріївною.

Відповідно до п. 2.5 Положення «Про порядок визначення розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові», затвердженого рішенням Харківської міської ради від 27.02.2008 № 41/08 (із змінами та доповненнями) (далі - Положення), розмір поточної базової ставки орендної плати встановлено у розмірі 8%.

Проте п. 4.1. Положення розрахунку орендної плати, встановлений розділом II цього Положення, не розповсюджується на землі для яких встановлено особливий режим розрахунку орендної плати.

Відповідно до зазначеного переліку для розрахунку орендної плати за користування земельною ділянкою закладами освіти необхідно застосовувати ставку річної орендної плати у розмірі - 3%.

Пунктом 2.6. Положення встановлено, що орендна плата за земельну ділянку розраховується в залежності від терміну оренди із застосуванням відповідних відсотків від розрахункового розміру орендної плати.

Пунктом 2.6. Положення встановлено, що орендна плата за земельну ділянку розраховується в залежності від терміну оренди із застосуванням відповідних відсотків від розрахункового розміру орендної плати.

Строк оренди, роки Відсоток від орендної плати

1-10 років 100%

11-15 років 90%

16-20 років 80%

21-25 років 70%

26-50 років 60%

Періодом, за який звертається міська рада з позовом про стягнення з ФО-П Сухомлінової Н.В. є з 01.03.2018 по 28.02.2021, проте заявлено до стягнення період користування 35 місяців, оскільки за березень місяць 2020 року нарахування безпідставно збережених коштів міською радою не здійснюється з огляду на приписи Закону України від 02.04.2020 року № 540 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби», відповідно до положень якого плата за землю не нараховується та не сплачується за період з 1 березня по 31 березня 2020 року.

Розрахунок розміру безпідставно збережених ФО-П Сухомліновою Н.В. коштів у розмірі орендної плати здійснювався Харківською міською радою на підставі витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0638 га (кадастровий номер :07:001:0004) від 03.04.2019 № 657/0/45-19, від 13.05.2020 № 3842, виданих Відділом у м. Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Також, відповідно до інформації Головного управління ДПС у Харківській області від 20.11.2020 № 23420/9/20-40-04-35-21 Сухомлінова Н.О. сплачує земельний податок, як користувач земельної ділянки площею 0,0638 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2. За спірний період користування земельною ділянкою платником сплачено 98 888,24 грн.

З огляду на викладене вище, з урахуванням сплаченого Сухомліновою Н.В. земельного податку загальна сума безпідставно збережених ФО-П Сухомліновою Н.В. коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0004 площею 0,0638 га по АДРЕСА_2 складає 96 777,82 грн.

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги Харківської міської ради є обгрунтованими, такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також суд має вирішити питання розподілу та стягнення судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судовий збір, відповідно приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на відповідачан.

Інших судових витрат позивачем заявлено не було.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 5, 20, 73, 74, 76-79, 86, 126, 129, ст. ст. 236-239 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Харківської міської ради задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Сухомлінової Наталії Валеріївни ( АДРЕСА_1 , РНКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ; за реквізитами: код класифікації доходів бюджету: 24062200, рахунок (IBAN): UА0020649; код отримувача: 37874947; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); отримувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 96 777,82 грн за використання земельної ділянки комунальної власності м. Харкова площею 0,0638 та з кадастровим номером :07:001:0004 по АДРЕСА_2 у м. Харкові у період з 01.03.2018 по 28.02.2021.

Судові витрати по розгляду справи покласти на відповідача.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Сухомлінової Наталії Валеріївни ( АДРЕСА_1 , РНКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) за реквізитами: отримувач: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: UА0032986; Банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, ) витрати зі сплати судового збору у сумі 2 270,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Згідно із ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

Позивач - Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ).

Відповідач - Фізична особа-підприємець Сухомлінова Наталія Валеріївна ( АДРЕСА_1 , РНКПП НОМЕР_1 )

Повне рішення складено "09" серпня 2021 р.

Суддя С.А. Прохоров