ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" серпня 2021 р. м. Київ Справа № 910/15740/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових Послуг», м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроцентргруп», м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на

стороні відповідача Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича, м. Київ

про застосування наслідків нікчемності правочину

Суддя Христенко О.О.

за участю представників:

від позивача: Лаврін О.В. адвокат, ордер серії КС № 521598 від 04.08.2021;

від відповідача: Прилєпов О.А. адвокат, ордер серії ДН № 057277 від 04.08.2021;

Захарова Н.М. адвокат, ордер серії КС № 422987 від 21.07.2021;

третьої особи: не з`явився;

представник ОСОБА_1 : Прилєпов О.А. адвокат, ордер серії ДН № 057276 від 04.08.2021.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.06.2021 прийнято справу №910/15740/18 до провадження та призначено підготовче засідання на 04.08.2021.

26.07.2021 через канцелярію суду від відповідача надійшли письмові пояснення по справі від 23.07.2021 (вх. № суду 17702/21) та заява про застосування строку позовної давності від 23.07.2021 (вх. № суду 17730/21).

26.07.2021 через канцелярію суду від ОСОБА_2 надійшла заява від 23.07.2021 (вх. № суду 17735/21) про залучення його до справи № 910/15740/18 у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору.

28.07.2021 через канцелярію суду від позивача надійшли заперечення вих. № 01-10/210721-1 від 21.07.2021 (вх. № суду 17936/21) на клопотання про зупинення провадження у справі від 25.05.2021 (подане до господарського суду міста Києва 25.05.2021 вх. № суду 01-20/5187/21).

04.08.2021 на електронну адресу суду від третьої особи надійшло клопотання (вх. № суду 18582/21) про проведення підготовчого засідання за відсутності представника третьої особи.

В підготовчому засіданні 04.08.2021 представником позивача було підтримано подану ним заяву вих. № 01-10/240521-1 від 24.05.2021 (подану до господарського суду міста Києва 24.05.2021 № 01-20/5167/21) про зміну предмету позову, обргунтовуючи її тим, що як стало відомо Позивачу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме інформаційної довідки № 216123831 від 14.07.2020 року та інформаційної довідки № 216125316 від 14.07.2020 року, під час розгляду справи № 910/15740/18 в суді апеляційної інстанції про скасування записів в Держаному реєстрі яких є предметом спору, а саме 08.08.2019 року та 09.08.2019 року, Відповідачем було вчинено дії щодо переоформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на користь ОСОБА_2 . (Інформаційні довідки містяться в матеріалах справи). Як вбачається із запису про право власності № 33213813 від 09.08.2019 року, право власності на житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) загальною площею 1329,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 перейшло від ТОВ «ЄВРОЦЕНТРГРУП» на користь ОСОБА_2 , а також відповідно до запису про право власності № 33211378 від 09.08.2019 року, право власності на земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) площею 0,187 га, кадастровий номер :05:086:0024, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 перейшло від ТОВ «ЄВРОЦЕНТРГРУП» на користь ОСОБА_2 .

Таким чином, в зв`язку з нікчемністю правочину щодо відчуження майна ПАТ «БАНК «НАЦІОНАЛЬНІ ІНВЕСТИЦІЇ» на користь ТОВ «ЄВРОЦЕНТРГРУП», який є недійсним з моменту його укладення та не створює юридичні наслідки, крім тих, що пов`язані з його недійсністю, укладені у подальшому ТОВ «ЄВРОЦЕНТРГРУП» правочини також не мають юридичних наслідків для сторін, при цьому вони не підлягають додатково визнанню недійсними, отже у ОСОБА_2 не виникало жодних прав на житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) загальною площею 1329,2 кв.м. та земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) площею 0,187 га, кадастровий номер :05:086:0024, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Предметом позову у справі № 910/15740/18 є матеріально-правова вимога Позивача про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину (в порядку ст. 216 ЦК України) в спосіб скасування записів в Державному реєстрі, що порушують права власника майна.

В той же час, вказана матеріально-правова вимога Позивача у справі № 910/15740/18 спрямована на настання таких реальних наслідків як поновлення в Держаному реєстрі запису про право власності Позивача на нерухоме майно внаслідок скасування попереднього запису в Держаному реєстрі, який вчинено на підставі нікчемного правочину (договору).

Дана матеріально-правова вимога Позивача повністю кореспондується із ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які регламентують, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав, а також, що Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, зокрема, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

В той же час, в разі задоволення позовної заяви без врахування вищезазначених змін фактичних обставин справи, які змінились під час розгляду даної справи в суді апеляційної інстанції внаслідок неправомірних дій Відповідача, фактично не відбудеться поновлення порушених прав Позивача у справі - ТОВ «ФК «ЦФП», так як скасування записів в Державному реєстрі не призведе до задоволення матеріально-правової вимоги Позивача та таких цивільно-правових наслідків як відновлення становища, яке існувало до порушення, в розумінні ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: поновлення в Держаному реєстрі запису про офіційне визнання і підтвердження державою факту набуття Позивачем речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в зв`язку з чим ТОВ «ФК «ЦФП» буде змушено з метою подальшого відновлення/захисту своїх прав докладати додаткових зусиль щодо внесення до Держаного реєстру записів про право власності на нерухоме майно ТОВ «ФК «ЦФП».

На підставі викладеного, ТОВ «ФК «ЦФП» вважає, що з метою захисту прав ТОВ «ФК «ЦФП» як позивача у даній справі № 910/15740/18 та встановлення ефективного засобу юридичного захисту правомірним та належним (відповідним) способом захисту майнових прав і інтересів Позивача на нерухоме майно та відновлення становища, яке існувало до порушення (застосування наслідків недійсності нікчемного правочину), необхідно змінити предмет позову та визначити як спосіб захисту прав та інтересів скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування записів про проведену державну реєстрацію права власності, а також всіх послідуючих/пов`язаних індексних номерів про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, здійснених після 29.08.2015 року щодо об`єктів нерухомості: житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) загальною площею 1329,2 кв.м. та земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31) площею 0,187 га, кадастровий номер :05:086:0024, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з одночасним припиненням права власності (речових прав) на вказані об`єкти нерухомості за ТОВ «ЄВРОЦЕНТРГРУП» та ОСОБА_2 та поновленням записів про державну реєстрацію права власності щодо права власності на вказані об`єкти нерухомого майна за ТОВ «ФК «ЦФП» як правонаступником ПАТ «БАНК «НАЦІОНАЛЬНІ ІНВЕСТИЦІЇ».

Розглянувши заяву позивача про зміну предмету позову, суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України встановлено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

В той же час, частиною ч. 4 ст. 46 ГПК України передбачено, що у разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції зміна предмета, підстав позову не допускаються, крім випадків, визначених цією статтею. Зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається в строки, встановлені частиною третьою цієї статті, лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання, або якщо справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження - після початку першого судового засідання при первісному розгляді справи.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, отже зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача

Позивачем змінено матеріально-правову вимогу до відповідача без зміни підстав позову.

Отже, вказана заява є заявою про зміну предмету позову, заява відповідає вимогам ст. 46 ГПК України та приймається судом.

В підготовчому засіданні 04.08.2021 представником позивача підтримано клопотання вих. № 01-10/240521-2 від 24.05.2021 (подане до господарського суду міста Києва 24.05.2021 вх. № суду 01-20/5166/21) про залучення третьої особи - ОСОБА_2 , обґрунтовуючи його тим, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме інформаційної довідки № 185434935 від 21.10.2019 року та інформаційної довідки № 185438769 від 21.10.2019 року, під час розгляду справи № 910/15740/18 в суді апеляційної інстанції про скасування записів в Держаному реєстрі щодо яких є предметом спору, а саме 08.08.2019 року та 09.08.2019 року, Відповідачем було вчинено дії щодо переоформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на користь ОСОБА_2 , тому у разі задоволення позовних вимог, набране законної сили рішення у дані справі безпосередньо впливатиме на права або обов`язки ОСОБА_2 і в тому числі щодо однієї із сторін, тому що, скасування рішень та записів про державну реєстрацію прав власності на вищезазначені будинок та земельну ділянку за ТОВ «Євроцентргруп», яке передавало таке майно ОСОБА_2 та всіх послідуючих записів, а також, поновлення записів про права власності за Позивачем, є підставою для скасування записів про такі права ОСОБА_2 та заявления ним вимог до ТОВ «Євроцентргруп» щодо наслідків такого скасування, в т.ч. відшкодування збитків.

В підготовчому засіданні 04.08.2021 представником ОСОБА_2 підтримано подану ним заяву від 23.07.2021 (вх. № суду 17735/21 від 26.0.72.021) про залучення до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, посилаючись на те, що предметом спору у даній справі є застосування наслідків нікчемності правочинів щодо належних ОСОБА_2 на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером :05:086:0024 площею 0,187 га та розташованим на цій земельній ділянці житловим будинком загальною площею 1329,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , тому враховуючи, що рішення у справі № 910/15740/18 може безпосередньо вплинути на його права та обов`язки, як власника земельної ділянки та будинку, просить суд залучити ОСОБА_2 до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Представники відповідача не заперечували щодо залучення до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 .

Суд, розглянувши клопотання позивача вих. № 01-10/240521-2 від 24.05.2021 та заяву ОСОБА_2 від 23.07.2021 (вх. № суду 17735/21 від 26.0.72.021) щодо залучення до спраив третьої особи, зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Таким чином, зважаючи на предмет та підстави позову, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки третьої особи, суд вважає за необхідне залучити ОСОБА_2 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст.ст. 50, 183, 202, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових Послуг» вих. № 01-10/240521-1 від 24.05.2021 (подану до господарського суду міста Києва 24.05.2021 № 01-20/5167/21) про зміну предмету позову.

2. Відкласти підготовче засідання на « 01» вереcня 2021 року об 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри 16/108).

3. Керуючись ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, залучити до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 ).

4. Зобов`язати позивача надіслати третій особі - ОСОБА_2 копії всіх поданих до суду документів (позовна заява, відповідь на відзив, заява про зміну предмету позову, тощо), докази направлення копій документів третій особі надати до суду.

5. Зобов`язати відповідача надіслати третій особі - ОСОБА_2 копії всіх поданих до суду документів (відзив на позовну заяву, заперечення на відповідь на відзив, заява про застосування строків позовної давності, тощо) докази направлення копій документів третій особі надати до суду.

6. Запропонувати третій особі - ОСОБА_2 у строк до 23.08.2021 надати до суду письмові пояснення щодо позовних вимог.

7. Сторонам в строк до 30 серпня 2021 року визначитися із доказами, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 Господарського процесуального кодексу України.

8. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

9. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії розгляду спору.

10. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

11. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін.

12. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

13. Витребувані документи подати через канцелярію господарського суду Київської області в строк до 30 серпня 2021 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 04.08.2021.

Суддя О.О. Христенко