ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04 серпня 2021 року м. Черкаси справа № 925/498/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М. за участі представників сторін: позивача адвоката Гричаненко О.М. відповідача 1 не з`явились, відповідача 2 не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд", Придніпровського відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно та скасування арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" (далі -відповідач-1), Придніпровського відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (далі - відповідач-2), в якому просить суд:

- визнати за співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: Черкаська обл., Черкаський район, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 352 право спільної сумісної власності на нерухоме майно:

нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2;

нежитлове приміщення (трансформаторна, Б-1) загальною площею 44,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/4;

нежитлове приміщення (прохідна, Д-1) загальною площею 11,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/3;

- зняти арешт, накладений постановою старшого державного виконавця Придніпровського відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Теліженко В.О. про арешт майна боржника серія та номер: 61790771 від 13.04.2020 року на наступне нерухоме майно:

нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2;

нежитлове приміщення (трансформаторна, Б-1) загальною площею 44,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/4;

нежитлове приміщення (прохідна, Д-1) загальною площею 11,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/3;

відшкодувати судові витрати.

Ухвалами господарського суду Черкаської області:

від 19.04.2021 року, від 05.05.2021 року, від 07.07.2021 задоволено заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про забезпечення позову, зупинено продаж майна, яке здійснюється в рамках виконавчого провадження № 61790771, що знаходиться в провадженні державного виконавця Придніпровського відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Теліженко Валерії Олександрівни та вказане в ухвалі суду; відкрито провадження у справі №925/498/21, після усунення недоліків встановлених ухвалою суду від 19.04.2021 року, за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке в подальшому відкладено на 04.08.2021 року.

Відповідач-1 у відзиві на позовну заяву (вх. № 8671/21 від 28.05.2020 року а.с.71-72) заперечував проти позову з мотивів безпідставності, недоказаності позовних вимог, вказав, що спірні нежитлові приміщення не є власністю співвласників багатоквартирного будинку, оскільки будувались відповідачем-1 за власні кошти для забезпечення власних потреб і не є допоміжними приміщеннями житлового будинку та зареєстровані за ним у зв`язку з чим просив відмовити у задоволенні позову повністю.

Позивач в особі свого представника подав суду 04.08.2021 року клопотання (вх. № 12479/21 а.с. 80-81), в якому просив зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справі № 925/1537/19 та № 925/1536/19.

Клопотання обґрунтоване тим, що предметом спору у даній справі є вимога про визнання за позивачем права спільної сумісної власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення (інженерний блок, В-1) загальною площею 50,4 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/2; нежитлове приміщення (трансформаторна, Б-1) загальною площею 44,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/4;нежитлове приміщення (прохідна, Д-1) загальною площею 11,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 352/3 та зняття арешту, накладеного постановою старшого державного виконавця Придніпровського відділу державної виконавчої служби у місті Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Теліженко В.О. про арешт майна боржника серія та номер: 61790771 від 13.04.2020 року на вищевказане нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю обставин, які викладені, встановлені у рішенні господарського суду Черкаської області від 24.11.2020 року у справі № 925/1536/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 про стягнення 78 919 грн. 13 коп. та зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання права власності та визнання недійсним договору оренди, яким первісний позов залишено без розгляду, зустрічний позов задоволено частково, визнано недійсним договір оренди нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі трансформаторної Б-1, розташованого по бул. Шевченка, 352/4 у м. Черкаси загальною площею 44,8 кв.м. від 01.05.2018 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Черкасизалізобетонбуд та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352. На момент звернення позивача до суду вищевказане рішення господарського суду Черкаської області у справі № 925/1536/19 набрало законної сили. Однак 19.04.2021 року Північним апеляційним господарським судом відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" у справі № 925/1536/19, розгляд якої триває.

Крім того, ухвалою господарського суду Черкаської області від 14.04.2021 року у справі № 925/1537/19 за первісним товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000 грн. і за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання протиправним і скасування запису про право власності та про визнання недійсним договору оренди призначено судову експертизу, на вирішення експертів поставлено наступні питання:

1). Чи належить нежитлове приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси, загальною площею 50,4 кв. м. до об`єктів, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного житлового будинку, що розташований в м. Черкаси по бульвару Шевченка, 352?

2). Чи розташоване нежитлове приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси, загальною площею 50,4 кв. м. на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, що розташований в м. Черкаси по бульвару Шевченка, 352?

Висновок експертів у справі № 925/1537/19 станом на день розгляду справи не надано.

Належність нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі інженерного блоку В-1, розташованого по бульвару Шевченка, 352/2 у м. Черкаси, загальною площею 50,4 кв. м. до приватної власності товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" є предметом спору у справі № 925/1537/19 та є також предметом спору у даній справі.

В судове засідання 04.08.2021 року відповідачі явку своїх представників не забезпечили, про час, дату та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили.

Представник позивача в судовому засіданні 04.08.2021 року підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі, просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши його клопотання про зупинення провадження у справі, матеріали справи, та оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє клопотання з таких підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд погоджується із доводами позивача щодо необхідності зупинення провадження у справі № 925/498/21, оскільки з`ясування обставин, які розглядаються у справі № 925/1536/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 про стягнення 78 919 грн. 13 коп. та зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання права власності та визнання недійсним договору оренди, а також у справі № 925/1537/19 за первісним товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000 грн. і за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання протиправним і скасування запису про право власності та про визнання недійсним договору оренди мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 925/498/21 до вирішення інших справ, тому розгляд справи № 925/498/21 підлягає зупиненню до вирішення пов`язаних з нею справ: № 925/1536/19, № 925/1537/19.

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає обов`язок зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України провадження у справі № 925/498/21 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах: № 925/1536/19, № 925/1537/19.

Керуючись ст.ст. 183-185, 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 (вх. № 12479/21 від 04.08.2021 року) задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 925/498/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/1536/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 про стягнення 78 919 грн. 13 коп. та зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання права власності та визнання недійсним договору оренди та у справі № 925/1537/19 за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" про стягнення 95000 грн. і за зустрічним позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка, 352" до товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасизалізобетонбуд" про визнання протиправним і скасування запису про право власності та про визнання недійсним договору оренди.

Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справ: № 925/1536/19, № 925/1537/19 та надати суду судові рішення у зазначених справах, що набрали законної сили.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 05.08.2021 року.

Суддя В.М. Грачов