РІШЕННЯ

Іменем України

05 серпня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/564/21
Господарський суд Чернігівської області у складі:

судді Ноувен М.П.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання) справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укрпошта",

вул. Хрещатик,22, м. Київ, 01001;

в особі: Чернігівської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта",

пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000;

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Чернікова Тараса Валерійовича ,

АДРЕСА_1 ;

про стягнення 29 655,80 грн;

без повідомлення (виклику) сторін;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Акціонерне товариства "Укрпошта" в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта", звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Чернікова Тараса Валерійовича про стягнення 29 655,80 грн заборгованості, а саме: 29 241,29 грн боргу по орендній платі, 414,51 грн пені.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 07.06.2021 позов прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлені сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив.

Сторони належним чином були повідомлені про розгляд справи в суді, що підтверджується повідомленнями про вручення рекомендованої кореспонденції № 007 (позивач).

Ухвала суду від 07.06.2021 про відкриття провадження у справі направлена відповідачу на адресу реєстрації відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань: вул. Мстиславська, 53/3, м. Чернігів, 14000. Дана ухвала повернута відділенням зв`язку на адресу суду як неотримана відповідачем.

За приписом пункту 5 частини 4 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» в Єдиному державному реєстрі містяться відомості про місцезнаходження фізичної особи-підприємця.

Відповідно до статті 10 вказаного Закону, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, винесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

З огляду на вказані положення чинного законодавства, суд дійшов висновку про належне повідомлення відповідача про розгляд справи щодо нього у господарському суді та його процесуальні права на надання суду заперечень на позов і доказів.

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомості № 21/2-782.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі ч.2 ст.178 ГПК України.

Будь-яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.

Перелік обставин, які є предметом доказування. Перелік доказів.

Враховуючи предмет і підстави позову, до обставин, які є предметом доказування у справі належать: наявність правових підстав для стягнення заборгованості по орендній платі, наявність факту прострочення зобов`язань Відповідачем, доведеність суми боргу.

Позивачем на підтвердження своїх вимог надано копії:

- договору № 21/2-782 від 06.12.2019 з додатком,

- додаткової угоди № 1 від 31.01.2021,

- акта приймання-передачі від 31.01.2021,

- акта звірки розрахунків,

- рахунків,

-претензії від 25.11.2020.

Обставини справи встановлені судом. Оцінка аргументів та нормативно - правове обґрунтування.

06.12.2019 між Акціонерним товариством «Укрпошта» (далі - Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Черніковим Тарасом Валерійовичем (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомості № 21/2-782 (далі - Договір).

За умовами Договору:

п.1.1., п.п.1.1.1. - Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування: Нерухомість (далі - Майно) - нежитлове приміщення загальною площею 20,3 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Мета використання - розміщення офісу.

п. 2.1. - Передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку № 1 до цього Договору.

п.2.3. - Орендар зобов`язаний повернути Орендареві майно разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від Майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому Сторони підписують акт приймання-передачі майна.

п. 3.1., п.п.3.1.1.,3.1.2. - за домовленістю Сторін Орендна плата становить:

- на період проведення Орендарем ремонтних робіт з 06.12.2019 по 05.01.2020 (включно), Орендар відшкодовує 1 грн з ПДВ орендної плати за 20,3 кв.м та витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів та на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

- починаючи з 06.01.2020 - 2 000 грн без ПДВ за 20,3 кв.м загальної орендованої площі за місяць. Орендна плата включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, податок на нерухоме майно), яку має сплачувати Орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря майном;

- загальний розмір орендної плати за повний місяць становить 2 400 грн з ПДВ на місяць за орендовану площу 20,3 кв.м.;

- оренда плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, податок на нерухоме майно), яку має сплачувати Орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря Майном.

п. 3.2. - починаючи з 06.12.2020, та кожного наступного року оренди, ставка плати за користування майном, автоматично збільшується на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому Сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру Орендної плати відбуватиметься без укладання будь-яких змін та доповнень до цього Договору.

п. 3.4. - Оплата Орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акта приймання-передачі майна в оренду.

п. 3.5. - Щомісячно, не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця.

п. 3.6. - Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

п. 6.1.3. - Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

п. 8.2. - У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.

п.11.1. - Цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє до 06.11.2022 включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань.

п. 11.4., п.п.11.4.1. - Договір може бути достроково припинений, зокрема, за взаємною згодою Сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох Сторін.

п.12.1. Передбачені цим Договором права і обов`язки АТ «Укрпошта», у тому числі проведення розрахунків, виконуються філією Чернігівська дирекція АТ «Укрпошта».

06.12.2019 між Сторонами складено Акт приймання-передачі майна, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору № 21/2-782 від 06.12.2019 у будинку за адресою: АДРЕСА_2 нежитлове приміщення загальною площею 20,3 кв.м.

Акт підписано уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін. Зауваження та заперечення відсутні.

Відповідно до Акта звірки розрахунків за період з 01.01.2020 по 31.10.2020 заборгованість Орендаря по орендній платі склала 21600 грн.

Акт звірки підписаний уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін.

Позивачем виставлялись рахунки на оплату орендної плати за листопад 2020 року, грудень 2020 року, січень 2021 року, а саме: від 30.11.2020 на суму 2400 грн, від 31.12.2020 на суму 2601,29 грн, від 31.01.2021 на суму 2640 грн.

Претензією № 21/2-130 від 25.11.2020 позивач звернувся до відповідача з вимогою про сплату 21 600 грн заборгованості по орендним платежам за період з 29.02.2020 по 31.10.2020.

Зазначену претензію відповідач отримав 04.12.2020, що підтверджується підписом останнього, скріпленого печаткою.

31.01.2021 між Акціонерним товариством «Укрпошта» (далі - Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Черніковим Тарасом Валерійовичем (далі - Орендар) уклали додаткову угоду до Договору оренди нерухомості № 21/2-782 від 06.12.2019 про наступне:

п.1 - відповідно до п. 11.4.1. Договору оренди нерухомості № 21/2-782 від 06.12.2019 розірвати вищевказаний договір за взаємною згодою сторін з 31.01.2021.

п. 2. - Станом на 31.01.2021 заборгованість Орендаря зі сплати щомісячної орендної плати, передбачено п. 3.6. Договору, складає 29 241,29 грн з ПДВ, яка виникла з лютого 2020 року по січень 2020 року включно.

п.3 - Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору і набирає чинності з моменту підписання.

31.01.2021 сторонами складено акт приймання-передачі майна, відповідно до якого Орендар передав, а Орендодавець прийняв відповідно до умов Договору № 21/2-782 від 06.12.2019 у будинку за адресою: АДРЕСА_2 нежитлове приміщення загальною площею 20,3 кв.м.

Доказів оплати заборгованості в сумі 29 241,29 грн матеріали справи не містять.

За прострочення виконання грошового зобов`язання позивачем нараховано та пред`явлено до стягнення 414,51 грн пені за період з 01.12.2020 по 31.05.2021.

Нарахування пені позивачем здійснено за прострочення платежів за листопад 2020 року на суму 2400,00 грн, за грудень 2020 року на суму 2601,29 грн та за січень 2021 року на суму 2640,00 грн.

Позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права у зв`язку з порушенням умов договору відповідачем.

Договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (статті 11, 626 ЦК України), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до договору (стаття 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається (стаття 525 ЦК України).

За своєю юридичною природою, укладений між сторонами договір є договором оренди.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 ЦК України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято в оренду нежитлове приміщення загальною площею 20,3 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Мета використання - розміщення офісу.

З урахуванням умов Договору строк оплати орендних платежів - до 20 числа розрахункового місяця.

Договір розірвано за взаємною згодою сторін відповідно до Додаткової угоди № 1 від 31.01.2021.

Орендоване майно повернуто на підставі Акта приймання-передачі від 31.01.2021.

Відповідно до наявних у матеріалах справи документах, а саме: акта звірки за період з 01.01.2020 по 31.10.2020 та додаткової угоди від 31.01.2021 заборгованість відповідача перед позивачем становить 29 241,29 грн за період з лютого 2020 року по січень 2021 року.

З огляду на те, що відповідачем підписані акт звірки та додаткова угода від 31.01.2021, останній підтвердив наявність заборгованості в сумі 29 241,29 грн.

Станом на день винесення рішення відповідачем не надано доказів погашення заборгованості в сумі 29 241,29 грн по орендним платежам за період з лютого 2020 року по січень 2021 року.

Судом здійснено перевірку нарахованої і пред`явленої до стягнення суми пені та встановлено, що розрахунок позивачем здійснено вірно, у відповідності до умов договору та норм законодавства.

Вимоги позивача по стягненню 414,51 грн пені за період прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 01.12.2020 по 31.05.2021 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши у сукупності всі надані докази суд дійшов висновку, що позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта» до Фізичної особи - підприємця Чернікова Тараса Валерійовича підлягають задоволенню у повному обсязі і з відповідача на корить позивача підлягає стягненню 29 241,29 грн боргу по орендній платі, 414,51 грн пені.

Розподіл судових витрат.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 ГПК України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 2 270 грн.

Керуючись ст.129,130, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Акціонерного товариства «Укрпошта», код 21560045 в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта», код 25572588 до Фізичної особи - підприємця Чернікова Тараса Валерійовича , код НОМЕР_1 про стягнення 29 655,80 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Чернікова Тараса Валерійовича , АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 на користь Акціонерного товариства «Укрпошта» код 21560045 в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта», пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000, код 25572588, 29 241,29 грн боргу по орендній платі, 414,51 грн пені, 2 270 грн судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили у строки, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.П. Ноувен