ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"03" серпня 2021 р. Справа№ 925/103/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шаптали Є.Ю.

суддів: Станіка С.Р.

Тищенко О.В.

вивчивши матеріали апеляційної скарги заступника керівника Черкаської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21 (суддя Довгань К.І.)

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Ломовате" до Сагунівської сільської ради

про визнання додаткової угоди укладеною,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21 задоволено спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди.

Затверджено укладену сторонами мирову угоду, згідно умов якої:

МИРОВА УГОДА

с. Сагунівка "26" травня 2021 року

Ця угода укладена між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (позивач у справі № 925/103/21), в особі генерального директора Легкого Олексія Петровича, який діє на підставі Статуту, та

Сагунівською сільською радою (відповідач у справі № 925/103/21) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", рішення сесії Сагунівської сільської ради №10-2/УШ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате" та рішення сесії Сагунівської сільської ради №12-2/УІІІ від 14.05.2021 року "Про повторний розгляд рішення №10-2/УПІ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате",

разом - "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", які є сторонами у господарській справі № 925/103/21 за позовом СТОВ "Ломовате" до Сагунівської сільської ради про визнання додаткової уі оди укладеною.

Обговоривши між собою предмет позову, керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" редакції, в чинній на момент виникнення спірних правовідносин, та частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, шляхом досягнення взаємних поступок Сторони дійшли висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та уклали мирову угоду про наступне.

1.Відповідач погоджується прийняти запропоновані умови Позивача у листі-пропозиції № 121 від 26.12.2019 щодо поновлення строку дії договору оренди землі, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р за № 01 (надалі - Договір оренди землі від 13.09.2020) стосовно сільськогосподарських угідь - рілля загальною площею 243,6412 га на умовах збільшення орендної плати за користування землею до 12 (дванадцяти) відсотків від нормативної грошової оцінки па рік та встановлення поновленого строку оренди в 7 (сім) років щодо наступних земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:001:0274, :02:001:0270, :02:001:0268.

2.Сторони визнають укладеною починаючи з 24.04.2020 року строком на 7 років терміном до 24.04.2027 року між Сагунівською сільською радою (код СДРПОУ 26324415) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (код ЄДРПОУ 03 793290) Додаткову угоду №2 про продовження терміну дії договору оренди землі (зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі районної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 за №01) щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:0001:0274. :02:001:0270, :02:001:0268 в наступній редакції:

Додаткова угода № 2

про продовження терміну дії договору оренди землі

(зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі

районної філії державного

підприємства "Центр державного земельного кадастру

при Державному комітеті

України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р. за № 01)

та внесення змін до нього

м. Черкаси " 24" квітня 2020 року

Сагунівська сільська рада (19644, вул. Лесі Українки, 77/4 Черкаський район, Черкаська область) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", надалі "Орендодавець", з одного боку, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате", в особі виконавчого директора Козіна Едуарда Миколайовича, який діє на підставі Статуту, надалі "Орендар" з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, ЗО Закону України "Про оренду землі" та ст. 8 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" за домовленістю Сторін уклали дану додаткову угоду про наступне:

1.Сторони домовились, що Сагунівська об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

2. Сторони погодили внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2010 року (надалі - Договір):

2.1. Пункт 2 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції: "В оренду передаються наступні земельні ділянки, які знаходяться в адміністративних межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області з кадастровими номерами:

1. :02:002:0497, площа 75,5360 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

2. :02:004:0712, площа 9,0900 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

3. :02:003:0024, площа 73,0538 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

4. :02:003:0023, площа 16,7390 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

5. :02:003:0022, площа 14,3367 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

6. :02:001:0273, площа 2,3261 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

7. :02:001:0274, площа 6,7904 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

8. :02:001:0270, площа 3,6510 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

9. :02:001:0268, площа 42,1182 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

Загальна площа 243,6412 га.

Земельні ділянки з кадастровим номером:

:02:002:0498,

:02:002:0496;

:02:004:0518;

:02:004:0517;

:02:002:0500;

:02:001:0272;

:02:001:0271;

:02:001:0269,

:02:003:0499 виключити."

2.2. Пункт 5 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконані управлінням Держкомзему у розроблені з урахуванням коефіцієнту індексації на дату укладення додаткової угоди № 2 до Договору становить:

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0497 - 2 050 394,51 грн. (два мільйони п`ятдесят тисяч триста дев`яносто чотири грн. 51 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0712 - 247 015,39 грн. (двісті сорок сім тисяч п`ятнадцять грн. 39 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0024 - 1 987 905,90 грн. (один мільйон дев`ятсот вісімдесят сім тисяч дев`ятсот п ять грн. 90 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0023 - 454 373,46 грн. (чотириста п' ятдесят чотири тисячі триста сімдесят три грн. 46 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0022 - 389 163,99 грн. (триста вісімдесят/дев`ять тисяч сто шістдесят три грн. 99 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0273 - 63 141,05 грн. (шістдесят три тисячі сто сорок одна грн. 05 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0274 - 188 406,33 грн. (сто вісімдесят вісім тисяч чотириста шість грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0270 - 99 418,33 грн. (дев`яносто дев`ять тисяч чотириста вісімнадцять грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0268 - 1 324 690,83 грн. (один мільйон триста двадцять чотири тисячі шістсот дев`яносто грн. 83 коп.).

2.3. Пункт 8 Розділу "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"Договір відносно земельних ділянок поновлено на 7 (сім) років терміном до 24.04.2027.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на його поновлення. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 180 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.";

2.4. Пункт 9 Розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

"Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 243,6412 га (рілля) встановлюється у розмірі 12,0% від їх нормативної грошової оцінки та на час укладення даної додаткової угоди становить 816 540,80 грн (вісімсот шістнадцять тисяч п`ятсот сорок грн 80 коп.).";

2.5. Пункт 19 розділу "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" - виключити.

3. Всі інші умови вищевказаного договору, які не зазначені у даній додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.09.2010 року за № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", а другий - у "Орендаря".

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

3. Позивач відмовляється від інших позовних вимог заявлених у позовній заяві.

4. Позивач відмовляється від вимог про відшкодування судових витрат.

5. Позивач несе всі судові витрати, пов`язані із укладанням даної мирової угоди, в тому числі і всі судові витрати по справі.

6. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу понесені судові витрати, включаючи понесені витрати на оплату послуг адвоката Відповідача.

7. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу фактично понесені витрати, пов`язані з організацією земельних торгів у формі аукціону №32941. 32958, проведення яких заплановане на 12.05.2021 та 13.05.2021 за адресою вул. Лесі Українки. 77/3, с. Сагунівка, Черкаський район. Черкаська область (приміщення Сагунівського будинку культури) ПП "Регіональний інвестиційний центр аукціонів" за замовленням Сагунівської сільської ради.

8. Позивач зобов`язується здійснити заходи щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки впродовж місяця з дати затвердження даної мирової угоди.

9. Позивач зобов`язується продовжувати забезпечення Сагунівської об`єднаної територіальної громади безперебійним водопостачанням шляхом:

9.1.переукладення договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради від 21.05.2018 року на строк до дати закінчення поновленого Договору оренди землі від 13.09.2010. Новий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради, підлягає нотаріальному посвідченню. витрати щодо нотаріального посвідчення покладаються на Позивача.

9.2. продовження строку дії договорів про надання послуг з водопостачання, які були укладені Позивачем з метою забезпечення водопостачанням населення Сагунівської об`єднаної територіальної громади.

Реквізити і підписи Сторін"

Позивач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате"

місцезнаходження: 19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Черкаська ,64/1

ІПН: 54.

Відповідач: Сагунівська сільська рада

місцезнаходження: 19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Л.Українки,77/4

.»

Провадження у справі закрито.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою суду першої інстанції, заступник керівника Черкаської обласної прокуратури звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21 про затвердження мирової угоди та прийняти нове рішення про закриття провадження у справі. Стягнути з Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате" на користь Черкаської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скаги.

Також в апеляційній скарзі викладено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження.

27.07.2021 матеріали справи, разом з апеляційною скаргою, надійшли до Північного апеляційного господарського суду та згідно з протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів передані на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя - Шаптала Є.Ю., судді: Станік С.Р., Тищенко О.В.

28.07.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшло заперечення Сагунівської сільської ради проти відкриття апеляційного провадження, в якому Сагунівська сільська рада просить повернути заступнику керівника Черкаської обласної прокуратури апеляційну скаргу на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21.

28.07.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшло заперечення Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Ломовате" проти відкриття провадження за апеляційною скаргою прокурора.

Суддя Станік С.Р. 02.08.2021 перебував у щорічній відпустці.

Розглянувши клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження, Північний апеляційний господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією із основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження.

Згідно частини 2 ст. 256 ГПК України учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Як вбачається з клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження, оскаржувана ухвала суду оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень 08.07.2021, до прокуратури ухвала не надходила, а тому суд визнає клопотання про поновлення строку подання апеляційної скарги обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Апеляційна скарга подана з додержанням вимог Господарського процесуального кодексу України.

Вивчивши матеріали апеляційної скарги, суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду.

Керуючись ст. ст. 234, 260, 262, 263, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання заступника керівника Черкаської обласної прокуратури про поновлення пропущеного процесуального строку для подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21 задовольнити.

2. Поновити заступнику керівника Черкаської обласної прокуратури пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21.

3. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Черкаської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.06.2021 у справі №925/103/21.

4. Розгляд апеляційної скарги призначити на 31.08.2021 року о 12 год. 15 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 літера А, зал судових засідань № 16.

5. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв (відзивів) та клопотань в письмовій формі протягом десять днів з дня вручення даної ухвали.

6. Довести до відома учасникам справи, що всі документи та письмові докази подаються виключно через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А (І поверх).

7. Довести до відома учасників справи, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

8. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи до відома.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Є.Ю. Шаптала

Судді С.Р. Станік

О.В. Тищенко