ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2021 р. Справа № 916/1333/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання: Мукієнко Д.С.,

за участю представників:

позивача: Марченко Д.В. на правах самопредставництва, Белоусова К.К. на правах самопредставництва,

відповідача: не з`явився,

від третьої особа: не з`явився,

розглянувши справу №916/1333/21 за позовом Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 6; ел. пошта: , ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клин Карго" (67701, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Кишинівська, 32), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська,15; ел. пошта: ) про стягнення 17359,39грн. пені, 4983,34 грн. три проценти річних, 25210,99 грн. інфляційного збільшення,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальні дії суду:

Позивач на позовних вимогах наполягає, в їх обґрунтування зазначає, що 16.08.2019р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Клин Карго" було укладено договір оренди нерухомого майна №09-19/269-О/Д, який доповнено додатковою угодою №1 від 03.09.2019р. що належить до державної власності та відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: складський майданчик №200 А по техпаспорту, з цементним покриттям III по техпаспорту (інв. №3360, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК0622), площею 5304,00 кв.м.; щогла освітлювальна, позначена в техпаспорті під №124; двоє в`їздних воріт, позначені в техпаспорті під №125 та №125а; огородження №130 по техпаспорту (інв. №16740, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК1968), довжиною 268,60 пог.м.; стовп №135 по техпаспорту, загальною площею 5572,60 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Центральна, 35 А. Право власності на зазначене майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Будовською О.В., державним реєстратором КП «Бюротехнічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області 21 листопада 2018 року, номер запису про право власності: 29042218, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108 та знаходиться на земельній ділянці площею 0.6325 га з кадастровим номером: :03:001:0380. Майно перебуває на балансі Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ». Вартість об`єкта оренди станом на 31 грудня 2018 року складає 7400000,00грн. та відповідно до звіту про оцінку ринкової вартості об`єктів державної власності - складських майданчиків (інв.№3360). огорожі (іпв.№16740). загальною площею 5572,6кв.м., які знаходяться на балансі ДП «МТП «Чорноморськ». за адресою: Одеська обл. м.Чорноморськ. вул.Центральна. 35а, виданого 14.03.2019р. суб`єктом оціночної діяльності ТОВ Оф «IIІЮГ - ЕКСПЕРТИЗА». Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна від 16.08.2019р. Згідно п.3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 (зі змінами) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (червень 2019р.) - 95872,55 грн. Рахунки на оплату орендованих приміщень були отримані відповідачем, про шо свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, а саме: №256 від 22.09.2020р.; №875 від 08.10.2020р.; №956 від 27.10.2020р.; №155 від 30.11,2020р.; №171 від 24.12.2020р.; №832 від 19.01.2021 р. В порушення п.3.6. Договору, відповідачем рахунок №АН/7931 від 31.07.2020р. сплачено частково, про що свідчить платіжне доручення №ЦБ000004658 від 30.04.2021 р. Платіжним дорученням №ЦБ000004658 від 30.04.2021р. на суму 100000,00 грн. відповідач в призначенні платежу вказав тільки номер договору, та за цим платіжним дорученням було закрито рахунок №А11/5797 від 31.05.2020р. на суму 47844,02грн. та рахунок №АН/6752 від 30.06.2020р. на суму 49093,27 грн., а залишком коштів частково закрито рахунок №АН/7931 від 31.07.2020р. на суму 3062,71 грн. згідно з черговістю виставлення даних рахунків. Всі інші рахунки відповідачем сплачено не було.

Відповідач заперечуючи проти позову, подав до справи відзив на позов від 16.06.2021р. за вх.№16406/21 де зазначив, що заборгованість з орендної плати за договором оренди від 16.08.2019 №09 19/269-о/д, за період з липня 2020 року по грудень 2020 року, в розмірі 293 419,92 грн. відповідачем сплачено, що підтверджується платіжними дорученнями від 18.05.2021 №411 на суму 143 381,73грн., від 26.05.2021 №412 на суму 150 038,19 грн. та у орендаря станом на 11.06.2021р. за договором оренди від 16.08.2019 №09 19/269-о/д заборгованість відсутня. Також, відповідач не погоджується з розміром штрафних санкцій, зазначивши, що позивачем за рахунками від 31.07.2020р. №АН/7931, від 31.08.2020р. №АНУ8379, від 30.09.2020р. №АНУ9765, від 31.10.2020р. №АН/10882 здійснено розрахунок, що перевищує шість місяців. Розрахунок індексу інфляції за рахунком від 31.07.2020р №АН/7931 на суму 48 798,72 грн. здійснено невірно, оскільки позивачем 30.04.2021р. проведено часткову оплату рахунку на суму 3 062,71 грн.

Також, 22.06.2021р. за вх.№16746/21 позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач з урахуванням оплати відповідачем суми основного боргу просив суд стягнути з ТОВ «КЛИН КАРГО» заборгованість у розмірі 47553,72 грн., що складається з 17359,39 грн. пені, 3 % річних у розмірі 4983,34 грн. та інфляційного збільшення у розмірі 25210,99 грн.

Ухвалою суду від 19.05.2021р. відкрито провадження у справі №916/1333/21, постановлено розглядати справу №916/1333/21 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання суду на 16.06.2021р. об 11год.00хв.

У судовому засіданні 16.06.2021р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 07.07.2021р. об 11год. 20хв.

Ухвалою суду від 16.06.2021р. викликано РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях у судове засідання, яке відбудеться 07.07.2021р. об 11год.20хв.

Ухвалою суду від 07.07.2021р. закрито підготовче провадження по справі №916/1333/21 та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 04.08.2021р. о 14год.15хв.

Ухвалою суду від 04.08.2021р. задоволено клопотання від 22.06.2021р. за вх.№16745/21 ДП "Морський торговельний порт "Чорноморськ" про закриття провадження у справі №916/1333/21 щодо частини позовних вимог та закрито провадження у справі №916/1333/21 в частині позовних вимог на суму 293419,92грн.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

16.08.2019р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Клин Карго" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №09-19/269-О/Д відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: складський майданчик №200 А по техпаспорту, з цементним покриттям III по техпаспорту (інв. №3360, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК0622), площею 5304,00 кв.м.; щогла освітлювальна, позначена в техпаспорті під №124; двоє в`їздних воріт, позначені в техпаспорті під №125 та №125а; огородження №130 по техпаспорту (інв. №16740, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК1968), довжиною 268,60 пог.м.; стовп №135 по техпаспорту, загальною площею 5572,60 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Центральна, 35 А (далі - Майно), що перебуває на балансі Державного підприємства "Морський торговельний порт „Чорноморськ" (далі - Балансоутримувач) вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ ОФ "ІНЮГ-ЕКСПЕРТИЗА" станом на 31.12.2018р. та становить 7400 000,00 (сім мільйонів чотириста тисяч) гривень 00 коп. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна. Орендоване нерухоме майно залишається на балансі Балансоутримувача із зазначенням того, що цей об`єкт є орендованим (п.п.1.1., 2.1., 2.5. договору).

Згідно п.п.3.1., 3.6., 3.7., 3.8., 3.10., 3.11., договору оренди №09-19/269-О/Д від 16.08.2019р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної платити за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 (зі змінами) (надалі - методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (червень 2019р.) 95872,55 (дев`яносто п`ять тисяч вісімсот сімдесят дві) гривень 55 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2019р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці I цього пункту на індекси інфляції - липень 2019р., серпень 2019р. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається Орендарем Орендодавцеві, 30% -Балансоутримувачу. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За ініціативою Орендодавця стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішується в судовому порядку. У разі виникнення заборгованості з орендної плати, поточні платежі, які сплачені за Об`єкт оренди насамперед, спрямовуються па погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім - у рахунок поточних платежів. Зобов`язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди, протягом 10 днів з моменту підписання договору оренди на розрахунковий рахунок Державного казначейства за місцем реєстрації Орендаря. Сплачений гарантійний внесок у розмірі шести стартових орендних плат, а саме: 575235,30 (п`ятсот сімдесят п`ять тисяч двісті тридцять п`ять) гривень 30 копійок, перераховується до державного бюджету і Балансоутримувачу відповідно до пропорцій визначених у пункті 3.6. цього Договору та зараховується в рахунок майбутніх платежів з орендної плати. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується „Призначення платежу" за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди). Орендодавець та Балансоутримувач зобов`язуються за участю Балансоутримувача передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання - передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором. Орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди та (або) відшкодування збитків у разі, якщо Орендар: не сплачує орендну плату або несвоєчасно сплачує орендну плату; Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту підписання його сторонами. Сторони договору домовились про те, що як тільки Балансоутримувач завершить оформлення документів, які необхідні для нотаріального посвідчення договору оренди згідно з переліком, визначеним в Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженій наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. №296/5, зареєстрованій у Міністерстві юстиції 22 лютого 2012р. №282/20595, буде укладено договір про внесення змін до договору оренди, згідно листа дозволу органу управління - Міністерства інфраструктури України від 11.09.2018р. №10060/16/10-18. Цей Договір укладено в 4 (чотирьох) примірниках, кожен з яких мас однакову юридичну силу, два для Орендодавця, по одному для Орендаря та Балансоутримувача (п.п.5.5., 7.1., пп."г" п.9.4., п.п.10.1., 10.13. договору №09-19/269-О/Д від 16.08.2019р.).

Відповідно до акту - приймання передавання від 16.08.2019р. державного нерухомого майна, що обліковується на балансі ДП "МТП "Чорноморськ" укладеного до договору оренди від 16.08.2021р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях передало ТОВ "Клин Карго" нерухоме майно а саме: складський майданчик №200 А по техпаспорту, з цементним покриттям III по техпаспорту (інв. №3360, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК0622), площею 5304,00 кв.м.; щогла освітлювальна, позначена в техпаспорті під №124; двоє в`їздних воріт, позначені в техпаспорті під №125 та №125а; огородження №130 по техпаспорту (інв. №16740, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК1968), довжиною 268,60 пог.м.; стовп №135 по техпаспорту, загальною площею 5572,60 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Центральна, 35 А (далі - Майно), що перебуває на балансі Державного підприємства "Морський торговельний порт „Чорноморськ" (далі - Балансоутримувач) вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ ОФ "ІНЮГ-ЕКСПЕРТИЗА" станом на 31.12.2018р. та становить 7400 000,00 (сім мільйонів чотириста тисяч) гривень 00 коп.

03.09.2019р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Клин Карго" було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №09-19/269-О/Д від 16.08.2019р. та відповідно до умов якої Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно, Об`єкт оренди), що розташоване за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, вулиця Центральна, 35 А (тридцять п`ять літера а), загальною площею - 5572,60 кв.м., а саме: складський майданчик №200 А (двісті літера а) по техпаспорту, з цементним покриттям III по техпаспорту (інв. №3360, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК0622), площею 5 304,00 кв.м.; щогла освітлювальна, позначена в техпаспорті під № 124 (сто двадцять чотири); двоє в`їзних воріт, позначені в техпаспорті під №125 (сто двадцять п`ять) та №125 а (сто двадцять п`ять літера а); огородження №130 (сто тридцять) по техпаспорту (інв. №16740, реєстровий №01125672.2.РАЯИІОК1968), довжиною 268,60пог.м; стовп №135 (сто тридцять п`ять) по техпаспорту. Право власності на зазначене майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Будовською О.Б., державним реєстратором КП «Бюротехнічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області 21 листопада 2018 року, номер запису про право власності: 29042218, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, та знаходиться на земельній ділянці площею 0,6325 га з кадастровим номером: :03:001:0380. Майно перебуває на балансі Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» (далі - «Балансоутримувач»). Вартість об`єкта оренди станом на 31 грудня 2018 року складає 7400000,00 (сім мільйонів чотириста тисяч) гривень 00 копійок відповідно до Звіту про оцінку ринкової вартості об`єктів державної власності - складських майданчиків (інв. №3360), огорожі (інв. №16740), загальною площею 5572,6 кв.м., які знаходяться на балансі ДП «МТП «Чорноморськ», за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Центральна, 35а, виданого 14 березня 2019 року суб`єктом оціночної діяльності - ТОВ ОФ «ІНЮГ - ЕКСПЕРТИЗА». Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання- передавання Майна. Цей Договір укладено строком на 10 (десять) років, що діє з 16 серпня 2019 року до 16 серпня 2029 року включно. Цей договір складено та підписано в 5 (п`яти) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, із яких один залишається на зберіганні в справах приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І.В., за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 75, два примірка для Орендодавця та по одному примірнику для Орендаря та Балансоутримувача (п.п.1.1., 2.1., 10.1., 10.14. угоди).

Балансоутримувачем було направлено на адресу орендаря для здійснення оплат рахунки та акти здачі-прийняття робіт за відповідні звітні періоди, а саме: рахунок №АН/7931 від 31.07.2020р. на суму 48978,72 грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/7931 від 31.07.2020р.; рахунок №АН/8379 від 31.08.2020р. на суму 48701,11грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/8379 від 31.08.2020р.; рахунок №АН/9765 від 30.09.2020р. на суму 48944,61грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/9765 від 30.09.2020р.; рахунок №АН/10882 від 31.10.2020р. на суму 49434,07грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/10 882 від 31.10.2020р.; рахунок №АН/11732 від 30.11.2020р. на суму 50076,72грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/11732 від 30.11.2020р.; рахунок №АН/12846 від 31.12.2020р. на суму 50527,40грн. та акт здачі-прийняття робіт №АН/12846 від 31.12.2020р.

11.02.2021р. позивачем на адресу ТОВ "Клин Карго" відправлено претензію від 10.02.2021р. №11/06-23 з вимогою сплати суми заборгованості в розмірі 425730,42грн., яку було вручено відповідачу 17.02.2021р., відповіді на яку матеріали справи не містять.

Рахунки на оплату орендованих приміщень були отримані відповідачем, про шо свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, а саме: №256 від 22.09.2020р.; №875 від 08.10.2020р.; №956 від 27.10.2020р.; №155 від 30.11,2020р.; №171 від 24.12.2020р.; №832 від 19.01.2021 р.

Платіжним дорученням №ЦБ000004658 від 30.04.2021р. відповідачем було оплачено рахунок №А11/5797 від 31.05.2020р. на суму 47844,02грн., рахунок №АН/6752 від 30.06.2020р. на суму 49093,27 грн. та частково оплачено рахунок №АН/7931 від 31.07.2020р. на суму 3062,71 грн. Також в процесі розгляду даної судової справи відповідачем було перераховано 293419,92грн. заборгованості на користь позивача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення представників позивача, відповідача, їх мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення позову, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ст.6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.626, ст.627 ЦК України).

За положеннями ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України).

Пунктом 1 ст.901 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (п.1 ст. 903 Цивільного Кодексу України).

Положеннями ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до п.2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Як було встановлено судом, відповідач зобов`язаний по договору оренди нерухомого майна №09-19/269-О/Д від 16.08.2019р. та додаткової угоди №1 до договору оренди №09-19/269-О/Д від 16.08.2019р., сплачувати на користь позивача, який є балансоутримувачем, орендну плату, однак, таке зобов`язання відповідачем було порушено, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 293419,92грн., яку відповідачем було сплачено у повному обсязі з простроченням строків оплати, у зв`язку з чим позивачем нараховано та заявлено про стягнення з відповідача 17359,39грн. пені загалом за період з 13.08.2020р. по 25.05.2021р., втрат від інфляції 25210,99грн. та 3% річних у розмірі 4983,34грн. за період з 13.08.2020р. по 25.05.2021р.

У відповідності до п.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно абз.5, 6 п.2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012р. №01-06/928/2012 „Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права" передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Перевіривши наведений позивачем розрахунок трьох процентів річних, суд встановив, що його зроблено вірно, у зв`язку з чим підлягає судом задоволенню у повній мірі позовна вимога позивача про стягнення з відповідача 4983,34грн. за період з 13.08.2020р. по 25.05.2021р.

Також, при перевірці судом наведеного позивачем розрахунку сум втрат від інфляції встановлено, що його зроблено вірно у зв`язку з чим підлягає судом задоволенню у повній мірі позовна вимога позивача про стягнення з відповідача 2510,99 грн. втрат від інфляції за період з 13.08.2020р. по 25.05.2021р.

У відповідності до приписів ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язань може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно до п.п.1, 2, 3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Перевіривши наведений позивачем розрахунок пені, суд встановив, що його зроблено вірно, у зв`язку з чим підлягає судом задоволенню у повній мірі позовна вимоги позивача про стягнення з відповідача 17359,39грн. пені загалом за період з 13.08.2020р. по 25.05.2021р.

Таким чином, з огляду на обґрунтованість та доведеність позивачем заявлених позовних вимог, суд в повній мірі їх задовольняє, з врахуванням чого, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 17359,39грн. пені, 25210,99грн. втрат від інфляції, 4983,34грн. три проценти річних.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За розгляд даного позову судом позивач поніс витрати на оплату судового збору в сумі 2270грн., які судом підлягають відшкодуванню платнику у повному обсязі внаслідок повного задоволення судом його позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити повністю позов Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 6, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клин Карго" (67701, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Кишинівська, 32, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська,15, ) про стягнення 17359,39грн. пені, 4983,34 грн. три проценти річних, 25210,99 грн. інфляційного збільшення.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Клин Карго" (67701, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Кишинівська, 32, ) на користь Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, 6, ) 17359 (сімнадцять тисяч триста п`ятдесят дев`ять) грн. 39 коп. пені, 25210 (двадцять п`ять тисяч двісті десять) грн. 99 коп. втрат від інфляції, 4983 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят три) грн. 34 коп. три проценти річних, 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06 серпня 2021 р.

Суддя І.А. Малярчук