ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.08.2021 Справа № 920/276/21

Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Соп`яненко О.Ю., суддя Котельницька В.Л., суддя Резніченко О.Ю., розглянувши матеріали справи № 920/276/21 (920/161/21)

за позовом: Приватної фірми Ордекс (вул. Героїв Крут, 29, м. Суми, 40034, ),

до відповідача: Акціонерного товариства Мегабанк (вул. Алчевських, 30, м. Харків, 61002, ),

треті особи: 1. Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Нагорна Наталія Василівна (вул. Металургів, 5, м. Суми, 40009)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" (61057, м. Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42377500)

про скасування рішення про державну реєстрацію та припинення права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Буланов О.В.;

від відповідача: Дребот І.А.;

від третіх осіб: не прибули

Секретар судового засідання Молодецька В.О.

Суть спору: позивач (з урахуванням заяви від 12.04.2021 (вх. №1793к від 20.04.2021) про зміну позовних вимог) просить суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1, за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно;

- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно;

- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22, за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно.

Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.

25.06.2021 позивач подав заяву (вх. №2585) про залучення третьої особи ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО».

Від представника АТ «Мегабанк» надійшли заперечення на заяву про залучення третьої особи, в якій вказує, що рішення у даній справі не вплине на права й обов`язки третіх осіб, тому відсутні підстави для залучення ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» в якості третьої особи у даній справі.

03.08.2021 до суду надійшла заява ПФ «Ордекс» (вх.№7033/21) про визнання недійсними правочинів, пов`язаних з предметом спору. в порядку ч.3 ст.237 ГПК України. Відповідно до вимог заяви, позивач просить суд:

- залучити в якості відповідачів по даній справі Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" (код 423775000) та Товариство з обмеженою відповідальністю "АРТТРЕЙД-ТЕХНО" (код 4237831);

- залучити в якості третьої особи Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Сергієнко Н.В. ( АДРЕСА_1 );

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.05.2021 року, укладений між АТ «МЕГАБАНК» (код 09804119 ) та ТОВ "АРТТРЕЙД-ТЕХНО" (код 4237831), за яким було відчужене нерухоме майно - кафе з мотелем та господарським будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1 та земельна ділянка загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), та припинити право власності на це майно за ТОВ "АРТТРЕЙД-ТЕХНО" (код 4237831);

- визнати недійсним договір-купівлі продажу від 25.05.2021 року, укладений між АТ «МЕГАБАНК» (код 09804119 ) та ТОВ "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" (код 423775000), за яким було відчужене нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1, загальною площею 929,1 кв.м., що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22, та припинити право власності на це майно за ТОВ "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" (код 423775000);

- витребувати у АТ «МЕГАБАНК» копії договорів купівлі продажу майна від 25.05.2021 року укладені з ТОВ "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" та ТОВ "АРТТРЕЙД-ТЕХНО";

- витребувати у ТОВ "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" та ТОВ "АРТТРЕЙД-ТЕХНО" підтвердження факту оплати за даним договором;

- стягнути з Акціонерного товариства "«МЕГАБАНК», ТОВ "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" та ТОВ "АРТТРЕЙД-ТЕХНО" на користь Приватної фірми «Ордекс» витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в справі докази, заслухавши повноважних учасників судового процесу, суд встановив:

Позивач звернувся до суду із заявою про залучення третьої особи. У зазначеній заяві позивач просить суд залучити в якості третьої особи на стороні відповідача, нового власника майна - Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» (61057, м. Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42378731), у зв`язку з відчуженням нерухомого майна - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Замостянська 1-ша, будинок 1; земельної ділянки загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 АТ «МЕГАБАНК».

В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що йому стало відомо про відчуження зазначеного нерухомого майна Акціонерним товариством МЕГАБАНК на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТТРЕЙД-ТЕХНО», а отже рішення у даній справі у випадку задоволення позову буде стосуватися прав та обов`язків зазначеного Товариства в частині повернення нерухомого майна.

В судовому засіданні представник відповідача заперечила проти даного клопотання з тих підстав, що у разі задоволення позовних вимог та скасування державної реєстрації права власності саме стосовно АТ МЕГАБАНК рішення суду не вплине на права та обов`язки ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО».

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд зауважує, що участь у судовому процесі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, спрямована на запобігання порушенню прав таких осіб та їх обізнаність щодо предмету спору, що прямо чи побічно може впливати на їх права, обов`язки та інтереси; результат вирішення спору може впливати на взаємовідносини третьої особи з однією зі сторін спору в майбутньому.

Зміна власника нерухомого майна з АТ МЕГАБАНК на ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» підтверджується інформаційною довідкою на нерухоме майно та земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул.Замостянська 1-ша, буд.1 та інформаційною довідкою на нерухоме майно за адресою: м.Суми, проспект Курський,22 .

Факт відчуження нерухомого майна ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» не заперечується відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» як нового власника спірного нерухомого майна та вважає за доцільне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» (61057, м. Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42378731) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Заява ПФ «Ордекс» (вх.№7033/21) про визнання недійсними правочинів, пов`язаних з предметом спору, в порядку ч.3 ст.237 ГПК України надійшла до суду 03.08.2021. До заяви позивачем надані докази надсилання вказаної заяви відповідачу та третім особам також 03.08.2021, що об`єктивно унеможливлює отримання ними та ознайомлення з вимогами вказаної заяви.

В судовому засіданні представник відповідача заявила усне клопотання про надання часу на отримання заяви позивача від 03.08.2021 та викладення власної позиції (заперечень) щодо цієї заяви.

З метою всебічного та повного з`ясування обставин справи, беручи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання в межах встановленого цим Кодексом строку, а також відкласти розгляд заяви ПФ «Ордекс» (вх.№7033/21 від 03.08.2021) про визнання недійсними правочинів, пов`язаних з предметом спору у даній справі.

Керуючись ст. ст. 46, 50, 80, 81, 177, 182-184, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву ПФ Ордекс (вх. №2585 від 25.06.2021) про залучення третьої особи задовольнити.

2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТТРЕЙД-ТЕХНО» (61057, м. Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42378731).

3.Зобов`язати позивача надіслати на адресу третьої особи копію позову та доданих до нього документів, докази такого надсилання подати суду для долучення до матеріалів справи.

4.Третій особі - ТОВ «АРТТРЕЙД-ТЕХНО»: надати письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог у строк 10 днів з дня отримання даної ухвали, відповідно до ч.4 ст. 168 ГПК України, а також з дотриманням правил, встановлених частинами 3-7 ст 165 ГПК України.

5.Відкласти підготовче засідання та розгляд заяви ПФ «Ордекс» (вх.№7033/21 від 03.08.2021) про визнання недійсними правочинів, пов`язаних з предметом спору у даній справі, на 07.09.2021, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 6.

Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали підписано 05.08.2021.

Головуючий суддя О.Ю. Соп`яненко

Суддя В.Л. Котельницька

Суддя О.Ю. Резніченко