ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

28 липня 2021 року Справа № 915/1429/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.

за участі секретаря Кнауб А.А.

та представників сторін:

від позивача ? Ткаленка Г.І.;

від відповідача-2 ? Вавілова А.Є.;

від відповідача-1 представник не з?явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 915/1429/20

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "СВАНТОВІТ",

електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1;

до відповідачів:

1) товариства з обмеженою відповідальністю "СЕНДЕР К",

вул. 6 Слобідська, буд. 11/11, м. Миколаїв, 54003;

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж 2021",

електронна адреса:

про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями

В С Т А Н О В И В:

Товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "СВАНТОВІТ" пред?явлено позов про зобов?язання товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "СЕНДЕР К" усунути перешкоди у користуванні позивачем нежитловим приміщенням площею 1563,5 кв.м., розташованим за адресою: м. Миколаїв, вул. Комсомольська, 11/11, ? шляхом надання ТОВ "СВАНТОВІТ" вільного доступу до указаного приміщення для здійснення своєї господарської діяльності.

В обґрунтування вимог позову, з урахуванням уточнень від 19.02.2021, позивач посилається на те, що спірне приміщення знаходиться в оренді ТОВ "СВАНТОВІТ" згідно договору оренди нерухомого майна від 03.08.2015, укладеного позивачем з товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Товари Прибужжя", яке на момент укладення договору оренди було власником указаного вище нерухомого майна.

За твердженнями позивача, дія договору оренди продовжена в порядку п. 6.2 цього договору до 30.07.2021; позивачем впродовж дії договору сумлінно виконуються всі обов?язки орендаря.

Після укладення договору оренди право власності на об?єкт оренди перейшло до ТОВ "СЕНДЕР К", а у подальшому відчужене останнім на користь ТОВ "Престиж 2021".

При цьому відповідачем-1 з 28.09.2020 встановлено перешкоди у користуванні ТОВ "СВАНТОВІТ" орендованим приміщенням, а саме, заблоковано прохід працівників позивача до приміщення, що унеможливило користування позивачем орендованим приміщенням для здійснення своєї господарської діяльності, а також доступ ТОВ "СВАНТОВІТ" до належного йому майна, розміщеного на об?єкті оренди.

Після переходу права власності на об??єкт оренди до ТОВ "Престиж 2021", останнє продовжило дії з блокування доступу працівників ТОВ "СВАНТОВІТ" до приміщення.

Позивач зазначає, що згідно ч. 1 ст. 770 ЦК України до кожного нового власника орендованого майна переходять права та обов?язки наймодавця, а тому недопуск орендаря на об?єкт оренди свідчить про порушення відповідачами вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, п. 1 ст. 193 ГК України та п. 3.1.2 договору оренди нерухомого майна.

Ухвалою від 07.12.2020 відкрито провадження в даній справі, вирішено розглянути її за правилами загального позовного провадження у розумний строк, тривалість якого обумовлюється запровадженням в Україні карантину через спалах у світі коронавірусу "COVID-19" та введенням Урядом України протиепідемічних заходів, а також призначено підготовче засідання на 12.01.2021, проте в указану дату засідання не відбулося у зв?язку з перебуванням головуючого судді у відпустці, про що сторонам у справі направлені відповідні повідомлення.

Ухвалою від 18.01.2021 призначено підготовче засідання на 09.02.2021.

Ухвалою від 09.02.2021 задоволено ТОВ "СВАНТОВІТ", залучено до участі в даній справі співвідповідачем товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Престиж 2021"; продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 23.02.2021. Сторін зобов?язано направити ТОВ "Престиж 2021" позовну заяву з додатками та інші документи по суті справи з додатками, докази чого подати суду до 20.02.2021; судом також встановлено ТОВ "Престиж 2021" строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, ? п?ятнадцять днів з дня вручення позовної заяви з додатками.

Від ТОВ "СВАНТОВІТ" 09.02.2021 надійшла заява від 09.02.2021 (вх. № 1966/21) про вжиття заходів забезпечення позову в даній справі шляхом: - накладення арешту на нерухоме майно ? нежитлові приміщення, загальною площею 1618 кв.м., розташоване в м. Миколаїв, вул. Комсомольська, будинок 11/11 (вулиця перейменована на вул. 6 Слобідська за розпорядженням Миколаївського міського голови від 19.02.2016 №28р); - заборони ТОВ "Престиж 2021" вчиняти з указаним вище спірним нерухомим майном дії, спрямовані на зміну цільового використання, проводити будь-які будівельні роботи, пов?язані зі зміною внутрішньої та зовнішньої конфігурації приміщень, зміну адреси нерухомого майна, укладати договори, вчиняти інші правочини стосовно надання/передачі вказаного нерухомого майна в оренду, користування, управління, тощо.

Ухвалою від 10.02.2021 зазначену заяву задоволено; у подальшому ухвалу від 10.02.2021 скасовано постановою суду апеляційної інстанції, залишеною без змін постановою суду касаційної інстанції.

Позивачем 19.02.2021 подано суду уточнену редакцію позовної заяви, з урахуванням залучення до участі в справі співвідповідача ТОВ "Престиж 2021", в якій викладені вимоги про зобов?язання ТОВ "Престиж 2021" усунути перешкоди у користуванні позивачем нежитловим приміщенням площею 1563,5 кв.м., розташованим за адресою: м. Миколаїв, вул. Комсомольська, 11/11, ? шляхом надання ТОВ "СВАНТОВІТ" вільного доступу до указаного приміщення для здійснення своєї господарської діяльності.

Ураховуючи викладене, позов розглядається в редакції від 19.02.2021.

Ухвалою від 23.02.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 03.03.2021.

Ухвалою від 03.03.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 25.03.2021, проте в указану дату засідання не відбулося у зв?язку з перебуванням головуючого судді у відрядженні, про що сторонам направлені відповідні повідомлення.

Ухвалою від 29.03.2021 призначено підготовче засідання на 21.04.2021.

Ухвалою від 21.04.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 11.05.2021, проте в указану дату засідання не відбулося у зв?язку з перебуванням головуючого судді у відпустці, про що сторін повідомлено телефонограмою та повідомленням.

Ухвалою від 17.05.2021 призначено підготовче засідання на 16.06.2021.

Ухвалою від 16.06.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 29.06.2021.

Ухвалою від 29.06.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 06.07.2021.

Ухвалою від 06.07.2021, занесеною до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження в даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 28.07.2021.

У судовому засіданні 28.07.2021 представником позивача зазначено, що у зв?язку з переходом права власності на власності на об?єкт оренди від відповідача-1, ТОВ "СЕНДЕР К", до ТОВ "Престиж 2021", а також тим, що на даний час перешкоди позивачу у користуванні орендованим приміщенням чинить саме ТОВ "Престиж 2021", на даний час у справі відсутній предмет спору між ТОВ "СВАНТОВІТ" та ТОВ "СЕНДЕР К".

Ця обставина є підставою для закриття в даній справі провадження відносно вимог позивача до ТОВ "СЕНДЕР К" на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, яким передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі якщо, зокрема, відсутній предмет спору.

Суд роз`ясняє, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 231, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити провадження в даній справі в частині позовних вимог ТОВ "СВАНТОВІТ" до ТОВ "СЕНДЕР К" ? у зв?язку з відсутністю предмета спору.

Ухвалу може бути оскаржено до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня її оголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано 29.07.2021.

Суддя Т.М. Давченко