номер провадження справи 28/77/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2021 Справа № 908/1387/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни, розглянувши у спрощеному позовному провадженні без виклику представників сторін справу №908/1387/21

за позовом Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» (вул. Бородінська, буд.10, м. Запоріжжя, 69096, ідентифікаційний код 44025045)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 41279924)

про розірвання договору

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №06/09/17-27 від 06.09.2017, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя», з 01 лютого 2021 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в установленому чинним законодавством порядку позивачем прийнято рішення (протокол загальних зборів №1 від 28.11.2020) про відмову від послуг відповідача, про що було повідомлено відповідача, і з 01.02.2021 позивач перейшов до самостійного утримання будинку.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 15, 16, 385, 526, 598, 626, 651, 901, 907 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 188 Господарського кодексу України, ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 9, 10, ч. 4 п. 5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 33 Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712.

Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.05.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 20.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1387/21, присвоєно справі номер провадження 28/77/21, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Встановлено відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив з доказами направлення заперечень позивачу - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідачу - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Повідомлено сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 21.06.2021. Зобов`язано позивача протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали суду надати суду та надіслати відповідачу копію договору про надання правової допомоги від 14.04.2021, посилання на який наявне в позовній заяві та в ордері на надання правової допомоги серії ЗП №084725 від 07.05.2021, докази надсилання (опис вкладення) у цей же строк надати суду.

Відповідач отримав копію ухвали суду 25.05.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Від позивача 27.04.2021 на виконання ухвали суду надійшла заява про долучення доказів (копії договору про надання правничих послуг від 14.042021 з доказами надсилання її відповідачу), яка прийнята судом до розгляду.

Відповідач не надав відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

16.06.2021 від позивача надійшла заява про стягнення судових витрат, відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті.

Оскільки розгляд справи здійснювався без виклику представників сторін, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу відповідно до ч. 3 ст. 222 ГПК України не проводилося.

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» призначено управителем багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя».

На підставі вказаного рішення 06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , від імені яких діє заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М., (надалі - замовник), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (надалі - управитель відповідач) укладено договір №06/09/17-27 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - договір).

Згідно з п. 1 договору управитель зобов`язується надати змовникові послуги з управління будинком спорудою житловим комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об`єкт) для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканців об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги) а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

У п. 18 договору зазначено що цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018.

Згідно з пп. 8 п. 9 договору замовник має право ініціювати розірвання цього договору у випадках та на умовах, що передбачені в ньому.

Відповідно до п. 22 договору дія цього договору припиняється, зокрема, в разі складання негативного акта оцінки технічного стану об`єкта за результатами контролю за якістю наданих управителем послуг, одержання негативних результатів опитування (анкетування) мешканців об`єкта, та власників (співвласників) окремих приміщень об`єкта, які в ньому не проживають, щодо якості наданих управителем послуг, одержання негативних результатів обстеження технічного стану об`єкта.

10.10.2020 відбулись установчі збори Об`єднання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на якому було прийнято рішення про створення Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» та затверджено його статут.

11.11.2020 проведено державну реєстрацію юридичної особи Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» (далі - ОСББ «Бородінська 10», позивач у справі), що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Протоколом №1 від 11.10.2020 зборів правління ОСББ «Бородінська 10» обрано головою правління Замулу Г.А.

28.11.2020 відбулись загальні збори ОСББ «Бородінська 10», на яких прийнято рішення, оформлене протоколом №1 від 28.11.2020, про відмову співвласників від користування послугами управителя будинку ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з 31.01.2021 та перехід до самостійного управління та утримання будинку з 01.02.2021. Також доручено правлінню укладання договорів з виробниками та виконавцями житлово-комунальних і телекомунікаційних послуг, орендарями місць загального користування та співвласниками нежитлових приміщень на управління та утримання будинку.

30.11.2020 позивач надіслав відповідачу лист вих. №01/30/11/20 від 30.11.2020 про дострокове розірвання договору та надання інформації, у якому позивач повідомив відповідача про дострокове розірвання договору з управителем та просив здійснити остаточне нарахування плати за послуги відповідно до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг включно по 31.01.2021. Надсилання даного листа підтверджується описом вкладення та накладною АТ «Укрпошта» від 30.11.2020 №504. Відповідач отримав даний лист 01.12.2020, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення від 01.12.2020 №504.

Оскільки відповідач не надав позивачу відповіді на даний лист, позивач звернувся до відповідача з листом вих. №01/25/01/21 від 25.01.2021 про надання інформації та виконання вимог співвласників будинку, зокрема висунуто вимоги передати примірник технічної та іншої документації на будинок, договори з провайдерами телекомунікаційних послуг про доступ до інфраструктури будинку, а також вжити до 01.02.2021 заходів для врегулювання договірних відносин на постачання електричної енергії в будинок. Також просили звільнити технічні приміщення будинку від інвентарю та особистих речей працівників відповідача у строк до 01.02.2021. Даний лист надіслано відповідачу 25.01.2021, що підтверджується описом вкладення та накладною АТ «Укрпошта» від 25.01.2021 №764.

У зв`язку з неотриманням відповіді на свої листи позивач надіслав відповідачу лист вих. №01/16/02/21 від 16.02.2021, в якому повідомив про те що 01.02.2021 співвласники приступили до самостійного управління будинком, а також вимагав передати технічну та іншу документацію на будинок. Даний лист надіслано відповідачу 16.02.2021, що підтверджується описом вкладення та накладною АТ «Укрпошта» від 16.02.2021 №201 та отримано відповідачем 17.02.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення від 17.02.2021 №201.

Крім того, позивач звернувся до відповідача з листом вих. №02/06/04/21 від 06.04.2021 про надання технічної документації на будинок та виконання вимог співвласників про перерахунок. Даний лист надіслано відповідачу 07.04.2021, що підтверджується описом вкладення та накладною АТ «Укрпошта» від 07.04.2021 №856, та отримано відповідачем 08.04.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення від 08.04.2021 №856.

Відповідач залишив листи позивача без відповіді, а вимоги - без задоволення.

На підставі вказаних обставин Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №06/09/17-27 від 06.09.2017, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя», з 01 лютого 2021 року.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд дійшов до висновку про задоволення позову, з огляду на таке.

Спірні правовідносини є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічні приписи містяться у п. п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

За своєю правовою природою укладений між позивачем та відповідачем договір від 06.09.2017 №06/09/17-27 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є договором про надання послуг.

Частиною 1 ст. 901 Цивільного кодексу України унормовано, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зі змісту ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України слідує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлений договором або законом. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів в тому числі є припинення правовідношення.

Частиною 1 ст. 598 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч. ч. 1, 7, 8 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Статтею 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Частиною 1 ст. 10 цього Закону визначено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Спеціальним Законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.201 № 2866-III.

Відповідно до ст. 1 вказаного Закону, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації (ч.ч. 1, 14 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Як встановлено судом, 11.11.2020 зареєстровано юридичну особу Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10».

28.11.2020 відбулись загальні збори ОСББ «Бородінська 10», на яких прийнято рішення, оформлені протоколом №1 від 28.11.2020, про відмову співвласників від користування послугами управителя будинку ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з 31.01.2021 та перехід до самостійного управління та утримання будинку з 01.02.2021. Також доручено правлінню укладання договорів з виробниками та виконавцями житлово-комунальних і телекомунікаційних послуг, орендарями місць загального користування та співвласниками нежитлових приміщень на управління та утримання будинку.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з абз. 4 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Відповідно до ст. 907 Цивільного кодексу України, договір про надання послуг може бути розірваний, у т.ч. шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом.

Відповідно до п. 5 ст. 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Пунктом 33 Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 № 712, встановлено, що якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення.

Після створення ОСББ "Бородінська 10" та ухвалення загальними зборами рішення про відмову співвласників від користування послугами управителя будинку ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з 31.01.2021 та перехід до самостійного управління та утримання будинку з 01.02.2021, позивач неодноразово звертався до відповідача із повідомленням про відмову від послуг відповідача з управління будинком, дострокове розірвання договору від 06.09.2017 №06/09/17-27 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, взяття будинку на самозабезпечення, а також з вимогами передати технічну документацію на багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 та здійснити перерахунок плати за послугу утримання будинку.

Вперше позивач повідомив відповідача листом вих. №01/30/11/20 від 30.11.2020 про відмову співвласників від користування послугами управителя будинку ТОВ «Місто для людей» з 31.01.2021, дострокове розірвання договору з управителем з 31.01.2021 та просив здійснити остаточне нарахування плати за послуги відповідно до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг включно по 31.01.2021.

Даний лист надіслано позивачем 30.11.2020 та отримано відповідачем 01.12.2020.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Загальний порядок для розірвання договорів визначено статтею 188 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч.ч. 1 - 4 ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

В абз. 4 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" чітко визначено порядок розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного з управителем, а саме шляхом направлення відповідного повідомлення не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Передбачене зазначеною нормою право співвласників будинку на розірвання договору з управителем, в т.ч. у разі прийняття рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, не залежить від будь-яких інших умов крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю повідомлення з додержанням вищевказаного строку.

Порядок розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком не залежить від будь-яких інших умов, крім наявності рішення співвласників будинку про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя та направлення існуючому управителю повідомлення, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Подібна правова позиція викладена у постанові Центрального апеляційного господарського суду від 04.12.2019 у справі № 908/1049/19.

Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду в постанові від 05.07.2019 у справі №910/6167/18, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду №917/1208/18 від 13.11.2019, № 921/753/16-г/11 від 11.06.2019.

Згідно з ч. 1 ст. 36 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" Верховний Суд є найвищим судом у системі судоустрою України, який забезпечує сталість та єдність судової практики у порядку та спосіб, визначені процесуальним законом.

За приписами ч. ч. 5, 6 ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Частиною 5 ст. 188 ГК України вказано, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

За умов прийняття 28.11.2020 співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 рішення про відмову від користування послугами управителя будинку ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» з 31.01.2021; взяття будинку на самозабезпечення з 01.02.2021 та додержання вимог щодо відповідного повідомлення про це управителя (відповідача у справі) за 2 місяці до розірвання договору, ухилення відповідача від розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком в добровільному порядку, наявні підстави для визнання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком розірваним з 01 лютого 2021 року відповідно до вимог позивача.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, з метою забезпечення утримання будинку позивачем укладено договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №15839 від 01.03.2021 з ПАТ «Запоріжжяобленерго», договір про надання послуг по прибиранню №01/21 від 01.02.2021 з фізичною особою-підприємцем Оганнісян К.А. , договір про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових мереж будинку №41 від 01.02.2021 з ТОВ «ДОМКОМФОРТСЕРВІС», підписано 28.04.2021 заяву-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №15839.

Тобто фактично позивач здійснює самостійне утримання будинку відповідно до укладених договорів з виконавцями послуг. Ухилення відповідача від належного оформлення факту припинення договірних відносин з позивачем за послугою управління будинку не відповідає юридичному факту припинення правовідносин сторін за договором від 06.09.2017 №06/09/17-27 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та перешкоджає позивачу в реалізації своїх статутних завдань.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про розірвання договору від 06.09.2017 №06/09/17-27 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з 01.02.2021 судом задоволені.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви в розмірі 2270,00 грн. покладаються на відповідача.

В позовній заяві позивачем було попередньо заявлено витрати на правничу допомогу в розмірі 9500,00 грн.

16.06.2021 від позивача надійшла заява про стягнення з відповідача витрат на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн., які складаються з оплати за консультацію - 500,00 грн., а також оплати послуг з підготовки та подання позовної заяви до суду - 2500,00 грн.

За приписами ч. ч. 2, 3 ст. 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження понесення вказаних витрат позивач надав копію договору про надання правничих послуг від14.04.2021, укладеного позивачем з адвокатським об`єднанням «КФК» та копію акту від 15.06.2021 виконаних робіт (наданих послуг) по договору №1 про надання правничих послуг від 14.04.2021, підписаного між позивачем та адвокатським об`єднанням «КФК». Правова допомога у справі фактично надавалась позивачу адвокатом адвокатського об`єднання «КФК» Коноваловим В.М., повноваження якого підтверджуються свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЗП1639 від 26.04.2008 та ордером серії ЗП №084725 від 07.05.2021, виданим адвокатським об`єднанням «КФК».

За приписами ч. ч. 4 - 6 ст. 126 ГПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідач не надав заперечень проти заявленого позивачем обсягу наданої правничої допомоги та розміру витрат на її оплату.

Враховуючи викладене, суд визнав обґрунтованими витрати на професійну правничу допомогу в заявленій сумі 3000,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 126, 129, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати з 01 лютого 2021 року договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №06/09/17-27 від 06.09.2017, укладений між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (вул. Перемоги, буд. 131-В, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 41279924) на користь Об`єднання багатоквартирного будинку «Бородінська 10» (вул. Бородінська, буд.10, м.Запоріжжя, 69096, ідентифікаційний код 44025045) витрати зі сплати судового збору в сумі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.) та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. (три тисячі грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Набрання рішенням законної сили, строк на апеляційне оскарження та порядок подачі апеляційної скарги визначені статтями 241, 256, 257 ГПК України з урахуванням положень пункту 4 розділу Х «Прикінцеві положення» ГПК України.

Апеляційна скарга може бути подана до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області.

Повне судове рішення складено 27.07.2021.

Суддя О.В.Федорова