ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1184/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача Добров Р.М.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Будстрой про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 4469659,55 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Будстрой про:

- розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежилого приміщення № 001/57 від 23.12.2019 р.;

- виселення відповідача із нежитлових будівель, загальною площею 1675,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 8А;

- стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4411000,14 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 58659,41 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 001/57 від 23.12.2019 р., а саме систематичну несплату орендної плати, внаслідок чого вказаний договір підлягає розірванню на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, а орендоване приміщення звільненню відповідачем.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.04.2021 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вх. № 1225/21) залишено без руху, оскільки наданий до позовної заяви розрахунок позовних вимог не є обґрунтованим, а також відсутні належні докази сплати заявником судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі. Крім того, судом встановлено, що позивачем до суду не надано доказів припинення дії договору № 001/57 від 20.04.2017 р. та доказів передачі відповідачу в оренду спірних нежитлових приміщень за новим договором оренди № 001/57 від 23.12.2019 р.

20.05.2021 р. до господарського суду від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 13668/21), в якій позивачем надано докази сплати заявником судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі, а також зазначено, що договір оренди від 23.12.2019 р. № 001/57 є договором у новій редакції договору від 20.04ю2017 р. № 001/57, а тому не потребує підписання нового акта приймання-передачі у даному випадку.

При цьому 21.05.2021 р. від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшла до господарського суду заява про усунення недоліків (вх. № 13771/21), до якої позивачем додано обґрунтований розрахунок сум, що заявлені до стягнення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.05.2021 р. позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1184/21, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 14 червня 2021 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 14.06.2021 р. у справі № 916/1184/21 підготовче засідання відкладено на 02 липня 2021 р. з огляду на неявку відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.07.2021 р. у справі № 916/1184/21 підготовче засідання відкладено на 22 липня 2021 р. з огляду на неявку відповідача.

В підготовче засідання, призначене на 22.07.2021 р., представник відповідача не з`явився.

Згідно ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд, зокрема, встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення та здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, а також з огляду на те, що строк підготовчого провадження у даній справі закінчується 24.07.2021 р., суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги вищенаведене, а також неявку представника відповідача у підготовче засідання, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу

України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Строк підготовчого провадження у справі № 916/1184/21 продовжити на тридцять днів.

2. Підготовче засідання відкласти на "25" серпня 2021 р. о 12:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-992.

3. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров