ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2021 року Справа № 915/1511/20

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

без виклику сторін,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження

справу № 915/1359/20

за позовом державного підприємства МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ,

54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14;

до товариства з обмеженою відповідальністю СІСАЙД ТЕРМІНАЛ,

54020, м.Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1;

про стягнення основного боргу за договором оренди державного нерухомого майна від 19.06.2018 № РОФ-1631, пені, 3 % річних, 3% штрафу та суми, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції, а всього грошових коштів у сумі 33400 грн. 15 коп, розірвання договору та повернення майна.,

В С Т А Н О В И В:

Державне підприємство (ДП) МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовом від 08.12.2020 № 06/1598 (вх. № 15860/20) до товариства з обмеженою відповідальністю СІСАЙД ТЕРМІНАЛ, з вимогами про стягнення з останнього грошових коштів у загальній сумі 523682 грн. 53 коп., із яких: 435525 грн. 80 коп. основного боргу, 31377 грн. 87 коп. пені, 6574 грн. 42 коп. сума, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції, 6651 грн. 86 коп. 3 % річних; 43552 грн. 58 коп. штраф; про розірвання укладеного між сторонами договору індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 23.12.2019 № 23-А (далі- договір), а також повернення майна переданого на підставі договору, з посиланням на неналежне виконання товариством зобов`язань за договором індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 23.12.2019 № 23-А, а саме, зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі орендної оплати, внаслідок чого утворився основний борг у спірній сумі, а на суми прострочень позивачем нараховано пеню в порядку п.п. 9.3 договору, а також здійснені нарахування у порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України.

ДП МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ також просить суд про стягнення з ДП Миколаївський суднобудівний завод грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

За такими вимогами ухвалою суду від 14.12.2020 відкрито провадження в даній справі і призначено її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою про відкриття провадження у справі від 14.12.2020, направлене на адресу відповідача, повернено до суду відділенням зв`язку із зазначенням про те, що "адресат відсутній за вказаною адресою", проте суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про відкриття провадження у справі, так як ухвалу від 14.12.2020 направлено на адресу, за якою ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Між державним підприємством МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ (орендодавцем) та ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ (орендарем), укладено договір від 23.12.2019 № 23-А оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Громадянський узвіз 1/1, м. Миколаїв (далі договір). Відповідно до умов укладеного сторонами договору ДП ММТП (орендодавець) зобов`язалося передати в строкове платне користування окреме індивідуально визначене державне рухоме майно, а саме: кран залізничний КЖДЕ-25 з грейфером обє`мом ковша 1,2 м.куб (інв.№60538); залізнична платформа №57941585 (інв.№17027); каркас для залізничної платформи (інв.№ 17271); каркас для залізничної платформи (інв.№ 17272)(надалі - Майно), а ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ за користування орендованим майном повинно щомісяця сплачувати позивачу орендну плату, визначену згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розділу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 із змінами та доповненнями, за ставкою 10 % від вартості майна, котра становить за базовий місяць розрахунку (жовтень 2013 року) 13966 грн. 21 коп. (п. 3.1 договору з урахуванням додаткової угоди №1), при цьому орендна плата здійснюється шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця до 15-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем до 10-го числа місяця, наступного за місяцем (п. 3.6).

За умовами цього договору відповідач вступає у строкове платне користування майном після підписання сторонами акту прийому-передачі майна (п. 2.1), передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в звіті про незалежну експертну оцінку майна, складеному за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України від 10.08.1995 р. № 629 (п. 2.3).

Факт передачі майна відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 23.12.2013 р.

Як випливає з наданого позивачем розрахунку заборгованості по орендній платі, станом на 15.02.2020 року ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ користувалося орендним майном протягом жовтень 2019- квітень 2020 року, тобто, протягом трьох місяців.

Сторони погодили, що договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє протягом десяти, а в частині розрахунків договір діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань (п. 11.1 договору).

На виконання умов договору позивачем виставлено відповідачу рахунки: №23222651 від 30.11.2019 на суму 39293,06 грн.; № 25262651 від 31.12.2019 на суму 39214,48 гри.; №01582651 від 31.01.2020 на суму 39292,91 грн; №03892651 від 29.09.2020 на суму 39175,03 грн.; №06932651 від 31.03.2020 на суму 39488,44 грн.; №08522651 від 30.04.2020 на суму 39804,35 грн.; №11052651 від 31.05.2020 на суму 39923,76 грн.; №12522651 від 30.06.2020 на суму 40003,61 грн.; № 15072651 від 31.07.2020 на суму 39763,58 грн.; №17142651 від 31.08.2020 на суму 39684,06 грн.; №19242651 від 30.09.2020 на суму 39882,48 грн. та направлені акти наданих послуг (виконаних робіт): від 30.11.2019 №23222651; від 31.12.2019 №25262651; від 31.01.2020 №01582651; від 29.02.2020 №03892651; від 31.03.2020 № 06932651; від 30.04.2020 № 08522651; від 31.05.2020 № 11052651; від 30.06.2020 №12522651; від 31.07.2020 №15072651; від 31.08.2020 № 17142651; від 30.09.2021 № 19242651.

Зазначені акти та рахунки на оплату орендної плати не оплачені.

За твердженнями позивача, ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ порушило договірні зобов`язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендних платежів за договором за листопад 2019 року - вересень 2020 року, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 435525 грн. 80 коп. (основний борг).

Несплатою орендної плати відповідач порушує права позивача, умови договору відповідно до приписів якого орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Чинним законодавством України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України).

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (чч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).

Орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі (ст.ст.18, 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна).

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст.193 ГК України).

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Оскільки ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ не виконані грошові зобов`язання щодо сплати орендних платежів за користування приміщенням, що є порушенням умов укладеного сторонами договору та вимог чинного законодавства, то позовні вимоги щодо стягнення основного боргу в сумі 435525 грн. 80 коп. підлягають задоволенню повністю.

Суд також вважає обґрунтованими вимоги ДП МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ про стягнення з ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ пені, 3 % річних та інфляційні втрати за прострочення виконання договірних зобов`язань щодо сплати орендних платежів, а також штрафу за прострочення виконання зобов`язання щодо повернення об`єкта оренди.

Так, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

У разі порушення стороною зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ч. 2 ст. 193 ГК України, ст. 611 ЦК України). Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (ч. 1 ст. 230 ГК України). Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6. ст. 231 ГК України).

Укладеним сторонами договором передбачені такі види відповідальності орендаря: 1) пеня за затримку сплати орендних платежів, у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожний день прострочення від суми заборгованості; 2) штраф у розмірі 3% від суми заборгованості за прострочення орендно оплати заборгованість якої становить не менше ніж три місяці на дату оплати за договором (пп. 3.7, 9.4 договору).

Отже, нарахування товариством пені, 3 % річних та інфляційний витрат на суми основного боргу за період їх прострочень, допущених ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ у грудні 2019 - листопаді 2020 року, а також нарахування 10% штрафу, відповідають умовам договору, чинному законодавству і обставинам справи.

Подані позивачем розрахунки 3 % річних у сумі 6651 грн. 86 коп., інфляційних витрат у сумі 6574 грн. 42 коп. та пені у сумі 31377 грн. 87 коп., нарахованих на суми основного боргу за період їх прострочення: 17.12.2019-19.11.2020, а також розрахунок штрафу в сумі 43552 грн. 58 коп., суд визнає правильними.

Не внесення ТОВ СІСАЙД ТЕРМІНАЛ з жовтня 2019 року (тобто більше 3-х років) орендних платежів є порушенням умов укладеного між сторонами договору оренди та вимог чинного законодавства України.

Згідно з ч. 2 ст. 24 Закону України Про оренду державного та комунального майна договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Судом визнано, що відповідачем більше трьох місяців підряд не сплачується орендна плата за направленими рахунками, внаслідок чого виникла заборгованість у загальній сумі 435525 грн. 80 коп.

У відповідності з ч.1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користуванню річчю протягом трьох місяців.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України Про оренду державного та комунального майна у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Сторонами погоджено, що орендодавець має право відмовитися від договору оренди і вимагати повернення майна якщо орендар не вносить плату за користування об`єктом оренди протягом трьох місяців підряд; за ініціативою однієї із сторін договір може бути розірваним за рішенням господарського суду у випадках, передбачених законодавством (п.п. 8.3, 11.7 договору).

Отже, вимоги позивача про розірвання укладеного сторонами договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 23.12.2019 № 23-А та про повернення орендованого майна державному підприємству Миколаївський морський торговельний порт, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

Таким чином, позов державного підприємства Миколаївський морський торговельний порт підлягає задоволенню повністю.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, у разі задоволення позову, на відповідача (ст. 129 ГПК України).

Витрати на оплату позовної заяви судовим збором складають суму 15108 грн., яка підтверджується поданим ДП МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ платіжним дорученням від 08.12.2020 № 831. Зазначена сума відповідає розміру судового збору, визначеному Законом України Про судовий збір, а тому в такій сумі витрати позивача належить відшкодувати за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов державного підприємства МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю СІСАЙД ТЕРМІНАЛ (54020, м.Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1; ідентифікаційний код 34770199) на користь державного підприємства МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14; ідентифікаційний код 01125608), грошові кошти в загальній сумі 523682 грн. 53 коп., із яких: 435525 грн. 80 коп. основного боргу, 31377 грн. 87 коп. пені, 6574 грн. 42 коп. сума, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції, 6651 грн. 86 коп. 3 % річних; 43552 грн. 58 коп. штраф, а також грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі зі сплати судового збору в 15108 грн.

3. Розірвати договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 23.12.2019 № 23-А, укладений між державним підприємством Миколаївський морський торговельний порт та товариством з обмеженою відповідальністю СІСАЙД ТЕРМІНАЛ.

4. Повернути державному підприємству Миколаївський морський торговельний порт майно, що було передано товариству з обмеженою відповідальністю СІСАЙД ТЕРМІНАЛ відповідно до договору від 23.12.2019 № 23-А, а саме кран залізничний КЖДЕ-25 з грейфером обє`мом ковша 1,2 м.куб (інв.№60538); залізнична платформа №57941585 (інв.№ 17027); каркас для залізничної платформи (інв.№ 17271); каркас для залізничної платформи (інв.№ 17272).

Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Коваль.