ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2197/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» (67661, Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, ) про забезпечення позову за вх.№2-947/21 від 26.07.2021р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ капітал», Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОМЕРЦ-Україна» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Товариства з обмеженою відповідальністю «Несімко» в якому просить:

- визнати недійсним договір відступлення прав вимоги (договір цессії) від 24.07.2015р. укладений між Публічним акціонерним товариством «БАНК ПЕТРОКОМЕРЦ-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ капітал»;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, будівель комплексу дорожнього сервісу, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 11217,5кв.м., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ капітал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ», посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Тверською І.В.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ капітал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ», посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Тверською І.В.;

- визнати недійсним договір іпотеки від 14.03.2018р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Несімко», посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Швець Р.О., зареєстрований в реєстрі за №1565, щодо нерухомого майна: будівлі комплексу дорожнього сервісу, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га;

- припинити обтяження нерухомого майна: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., розташовані за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, що складається з: будівля КПП, літ. «Б», загальна площа 146,2кв.м., будівля котеджу літ. «Д», загальна площа 312,9кв.м., будівля котеджу літ. «Е», загальна площа 991,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ч», загальна площа 213,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ш», загальна площа 110,1кв.м., будівля котеджу літ. «Ю», загальна площа 52,1кв.м., будівля котеджу літ. «Я», загальна площа 143,8кв.м., будівля станції технічного обслуговування «Сканія» літ. «Ж», загальна площа1251,2кв.м., будівля побутових приміщень автомобільного господарства літ. «И», загальна площа 217,2кв.м., будівля сторожевих приміщень літ «К», загальна площа 42,5кв.м., будівля столярного цеху літ. «З», загальна площа 440,2кв.м., будівля ангару літ. «Н», загальна площа 1126,9кв.м., будинок садівника літ. «Т», загальна площа 19,3кв.м., готельний котедж літ. «Ф», загальна площа 348кв.м., будівля господарсько-побутового комплексу літ. «Щ», загальна площа 468,4кв.м., будівля кафе літ. «Є», загальна площа 3907,4кв.м., вбиральня літ. «В», загальна площа 6,2кв.м., вбиральня літ. «В1», загальна площа 13,3кв.м., вбиральня літ. «В2», загальна площа 3,1кв.м., вбиральня літ. «В3», загальна площа 1,6кв.м., вбиральня літ. «В4», загальна площа 23,2кв.м., насосна літ. «Г», загальна площа 20,2кв.м., насосна літ. «Г1», загальна площа 16,2кв.м., насосна літ. «Г2», загальна площа 9,8кв.м., навіс літ. «Л», навіс літ. «У», сарай літ. «М», загальна площа 4,4кв.м., будівля навісу-складу літ. «О», будівля дізель-електростанції літ. «П», загальна площа 28,3кв.м., будівля підземного складу літ. «С», загальна площа 542,9кв.м., будівля холодильнику літ. «У», загальна площа 20,2кв.м., насосна станція літ. «Z», загальна площа 8,6кв.м., бактерицидна установка літ. «J», загальна площа 10,8кв.м., сан блок літ. «Я», загальна площа 3,3кв.м., альтанка літ. «Q», будівля готельного котеджу літ. «Ї», загальна площа 535,4кв.м., будівля котельні літ. «Й», загальна площа 59,7кв.м., мостіння І, мостіння ІІ, тенісний корт ІІІ, басейн ІV, басейн ІХ, басейн ХІ, басейн ХІІ, очисна споруда V, очисна споруда VI, очисна споруда VII, очисна споруда VIII, огорожа 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га, запис про яке внесено до Державного реєстру обтяжень рухомого майна приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Швець Русланом Олеговичем, зареєстрований в реєстрі за №1565;

- витребувати з чужого незаконного володіння, а саме у Товариства з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., розташовані за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, що складається з: будівля КПП, літ. «Б», загальна площа 146,2кв.м., будівля котеджу літ. «Д», загальна площа 312,9кв.м., будівля котеджу літ. «Е», загальна площа 991,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ч», загальна площа 213,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ш», загальна площа 110,1кв.м., будівля котеджу літ. «Ю», загальна площа 52,1кв.м., будівля котеджу літ. «Я», загальна площа 143,8кв.м., будівля станції технічного обслуговування «Сканія» літ. «Ж», загальна площа1251,2кв.м., будівля побутових приміщень автомобільного господарства літ. «И», загальна площа 217,2кв.м., будівля сторожевих приміщень літ «К», загальна площа 42,5кв.м., будівля столярного цеху літ. «З», загальна площа 440,2кв.м., будівля ангару літ. «Н», загальна площа 1126,9кв.м., будинок садівника літ. «Т», загальна площа 19,3кв.м., готельний котедж літ. «Ф», загальна площа 348кв.м., будівля господарсько-побутового комплексу літ. «Щ», загальна площа 468,4кв.м., будівля кафе літ. «Є», загальна площа 3907,4кв.м., вбиральня літ. «В», загальна площа 6,2кв.м., вбиральня літ. «В1», загальна площа 13,3кв.м., вбиральня літ. «В2», загальна площа 3,1кв.м., вбиральня літ. «В3», загальна площа 1,6кв.м., вбиральня літ. «В4», загальна площа 23,2кв.м., насосна літ. «Г», загальна площа 20,2кв.м., насосна літ. «Г1», загальна площа 16,2кв.м., насосна літ. «Г2», загальна площа 9,8кв.м., навіс літ. «Л», навіс літ. «У», сарай літ. «М», загальна площа 4,4кв.м., будівля навісу-складу літ. «О», будівля дізель-електростанції літ. «П», загальна площа 28,3кв.м., будівля підземного складу літ. «С», загальна площа 542,9кв.м., будівля холодильнику літ. «У», загальна площа 20,2кв.м., насосна станція літ. «Z», загальна площа 8,6кв.м., бактерицидна установка літ. «J», загальна площа 10,8кв.м., сан блок літ. «Я», загальна площа 3,3кв.м., альтанка літ. «Q», будівля готельного котеджу літ. «Ї», загальна площа 535,4кв.м., будівля котельні літ. «Й», загальна площа 59,7кв.м., мостіння І, мостіння ІІ, тенісний корт ІІІ, басейн ІV, басейн ІХ, басейн ХІ, басейн ХІІ, очисна споруда V, очисна споруда VI, очисна споруда VII, очисна споруда VIII, огорожа 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га;

- внести запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., розташовані за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, що складається з: будівля КПП, літ. «Б», загальна площа 146,2кв.м., будівля котеджу літ. «Д», загальна площа 312,9кв.м., будівля котеджу літ. «Е», загальна площа 991,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ч», загальна площа 213,4кв.м., будівля котеджу літ. «Ш», загальна площа 110,1кв.м., будівля котеджу літ. «Ю», загальна площа 52,1кв.м., будівля котеджу літ. «Я», загальна площа 143,8кв.м., будівля станції технічного обслуговування «Сканія» літ. «Ж», загальна площа1251,2кв.м., будівля побутових приміщень автомобільного господарства літ. «И», загальна площа 217,2кв.м., будівля сторожевих приміщень літ «К», загальна площа 42,5кв.м., будівля столярного цеху літ. «З», загальна площа 440,2кв.м., будівля ангару літ. «Н», загальна площа 1126,9кв.м., будинок садівника літ. «Т», загальна площа 19,3кв.м., готельний котедж літ. «Ф», загальна площа 348кв.м., будівля господарсько-побутового комплексу літ. «Щ», загальна площа 468,4кв.м., будівля кафе літ. «Є», загальна площа 3907,4кв.м., вбиральня літ. «В», загальна площа 6,2кв.м., вбиральня літ. «В1», загальна площа 13,3кв.м., вбиральня літ. «В2», загальна площа 3,1кв.м., вбиральня літ. «В3», загальна площа 1,6кв.м., вбиральня літ. «В4», загальна площа 23,2кв.м., насосна літ. «Г», загальна площа 20,2кв.м., насосна літ. «Г1», загальна площа 16,2кв.м., насосна літ. «Г2», загальна площа 9,8кв.м., навіс літ. «Л», навіс літ. «У», сарай літ. «М», загальна площа 4,4кв.м., будівля навісу-складу літ. «О», будівля дізель-електростанції літ. «П», загальна площа 28,3кв.м., будівля підземного складу літ. «С», загальна площа 542,9кв.м., будівля холодильнику літ. «У», загальна площа 20,2кв.м., насосна станція літ. «Z», загальна площа 8,6кв.м., бактерицидна установка літ. «J», загальна площа 10,8кв.м., сан блок літ. «Я», загальна площа 3,3кв.м., альтанка літ. «Q», будівля готельного котеджу літ. «Ї», загальна площа 535,4кв.м., будівля котельні літ. «Й», загальна площа 59,7кв.м., мостіння І, мостіння ІІ, тенісний корт ІІІ, басейн ІV, басейн ІХ, басейн ХІ, басейн ХІІ, очисна споруда V, очисна споруда VI, очисна споруда VII, очисна споруда VIII, огорожа 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га за Товариством з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» посилається на незаконне вибуття нерухомого майна з його володіння.

Разом із позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» звернулося до суду з заявою про забезпечення позову в якій просить заборонити суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га та накласти арешт на рухоме та нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га.

В обґрунтування своєї заяви Товариство з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» посилається на те, що на підставі недійсних договорів за Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельну ділянку (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га.

Заявник вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ капітал» за нікчемним договором вчинила дії, спрямовані на подальше відчуження майна, зокрема уклавши 06.03.2018р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» договір купівлі-продажу відповідно до якого майно, а саме будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельна ділянка (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га було продано та зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ».

Як зазначає заявник, 14.03.2018р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Несімко» було укладено договір іпотеки щодо нерухомого майна будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельної ділянки (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га. 01.06.2018р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Парадайс Релакс» було укладено договір оренди нерухомого майна, а саме будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, за яким нерухоме майно а саме будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ було передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Парадайс Релакс», однак вказаний довір оренди не був нотаріально посвідчений що свідчить про відсутність укладання договору оренди.

Заявник наполягає на тому, що зазначеними договорами продовжується встановлення перешкод у вільному володінні, користуванні та розпорядженні ТОВ «РУБІКОН-ІІ» належним йому майном шляхом систематичного укладання договорів, направлених на створення умов для утримання набутого майна, що є наслідком проведення реєстрації права власності на земельну ділянку та на нерухоме майно за ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі недійсних правочинів, які не можуть породжувати будь-яких правових наслідків.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.138 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.139 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

В поданій до суду заяві про забезпечення позову Товариство з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» посилається на те, що продовжується встановлення перешкод у вільному володінні, користуванні та розпорядженні ТОВ «РУБІКОН-ІІ» належним йому майном шляхом систематичного укладання договорів, направлених на створення умов для утримання набутого майна, що є наслідком проведення реєстрації права власності на земельну ділянку та на нерухоме майно за ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі недійсних правочинів, які не можуть породжувати будь-яких правових наслідків.

Однак Товариством з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» не надано доказів того, що станом на теперішній час будь якими особами здійснюються дії щодо відчуження майна, а саме будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ та земельної ділянки (кадастровий номер :03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577га, оскільки всі зазначені заявником договори датовані 2018 роком тобто з 2018 року щодо вказаного майна не здійснювалися будь якими особами дії щодо його подальшого відчуження.

У рішенні Європейського суду з прав людини «Узан та інші проти Туреччини» (заяви №19620/05, 41487/05, 17613/08 та 19316/08) зазначено, що обмеження прав викладених у ст.1 Протоколу №1 Європейської конвенції з прав людини не можуть бути обґрунтовані за відсутності змагального судового розгляду, який відповідає принципу рівності сторін. Крім того ЄСПЛ у вказаному рішенні дійшов висновку, що не було встановлено «справедливого балансу» між обов`язками інтересу суспільства та вимогами захисту права на повагу до власності.

Враховуючи викладене та відсутність належного обґрунтування заяви щодо вжиття заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» (67661, Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, ) про забезпечення позову за вх.№2-947/21 від 26.07.2021р.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ІІ» (67661, Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, 15км шляху Одеса-Київ, ) про забезпечення позову за вх.№2-947/21 від 26.07.2021р. відмовити.

Повний текст ухвали складено та підписано 28 липня 2021р.

Ухвала набирає законної сили 28.07.2021р. та підлягає оскарженню відповідно до ч.8 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.В. Степанова