У Х В А Л А

28 липня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/621/21
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Ноувен М.П., під час розгляду справи № 927/621/21

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Світанок-2016,

вул. Базарна, 17, м. Новгород-Сіверський, Чернігівська обл., 16000;

до відповідача 1: Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області,

вул. Губернська, 2, м. Новгород-Сіверський, Чернігівська обл., 16000;

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Мена-Авангард,

вул. Піщанівська, 28, м. Мена, Чернігівська обл., 15600;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Новгород-Сіверська районна державна адміністрація,

вул. Б.Майстренка, 6, м. Новгород-Сіверський, Чернігівська обл., 16000;

про визнання договору оренди недійсним, припинення права оренди земельної ділянки;

за участю представників:

від позивача: Бідзюк Я.В., посв. № 1408 від 25.06.2014, адвокат;

від відповідача 1: Шахунов М.О., самопредставництво;

від відповідача 2: Іващенко В.І., посв. № 781 від 02.10.2017, адвокат, Козаченко О.О., посв. № 782 від 15.07.2017, адвокат;

від третьої особи: Кулікова О.І., представник;

В С Т А Н О В И В:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю Світанок - 2016, звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, Товариства з обмеженою діяльністю Мена-Авангард про:

визнання недійним договору оренди невитребуваної земельної ділянки (паю), серія та номер: 22/256 від 03.02.2020, укладеного між Територіальною громадою в особі Троїцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Мена-Авангард щодо земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0711, площею 2,8222 га, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки ТОВ Мена-Авангард (код 30481568) номер запису про інше речове право 35782102.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.07.2021, встановлено сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив.

05.07.2021 від відповідача 2 надійшов відзив на позов, який судом долучено до матеріалів справи.

08.07.2021 від відповідача 1 надійшов відзив на позов, який судом долучено до матеріалів справи.

16.07.2021 позивачем подано відповідь на відзив. який судом долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 90 ГПК України учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи або у додатку до неї не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи.

У відзиві на позов відповідач поставив запитання учасникам справи.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Світанок 2016»:

1. Чи була сформована згідно з наданою до суду копією технічної документації із землеустрою земельна ділянка за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) № 256 з присвоєнням їй кадастрового номеру, якого?

2. Чи є у технічній документації із землеустрою, копія якої надана до суду, кадастровий план з кадастровим номером земельної ділянки сформованої за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) № 256?

3. Чи погоджувалась (реєструвалась) надана до суду копія технічної документації із землеустрою в органах Держгеокадастру?

4. Які конкретно суми і за які періоди (помісячно) сплатило ТОВ «Світанок 2016» за оренду земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0711 з травня 2017 року по лютий 2020 року, які реквізити платіжних документів по кожному платежу?

5. Оскільки більша частина наданих до суду копій платіжних документів є квитанціями про внесення коштів у банк готівкою фізичною особою на прізвище « ОСОБА_1 », як рух цієї готівки відображено в ТОВ «Світанок 2016», зокрема, чи є в наявності відповідні записи у касовій книзі підприємства, чи можливо ідентифікувати ці кошти, як кошти належні підприємству?

6. Чи може ТОВ «Світанок 2016» надати до суду витяг або належним чином завірену копію з Книги записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Троїцької сільської ради № 07 від 03.05.2017 року?

Новгород - Сіверській районній державній адміністрації Чернігівської області

1. Стосовно земельних ділянок з якими кадастровими номерами затверджено технічну документацію із землеустрою та прийнято рішення про передачу їх в оренду ТОВ «Сітанок 2016» розпорядженням Новгород Сіверської районної державної адміністрації від 31.03.2017 року № 119, чи є серед них земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0711

2. Чи є в технічній документації із землеустрою, затвердженій розпорядженням Новгород Сіверської районної державної адміністрації від 31.03.2017 року № 119, копія якої надано до суду, кадастровий план з кадастровим номером земельної ділянки сформованої за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) № 256?

3. Чи погоджувалась (реєструвалась) в органах Держгеокадастру надано до суду копія технічної документації із землеустрою, затверджена розпорядженням Новгород Сіверської районної державної адміністрації від 31.03.2017 року № 119?

4. Які конкретно суми у 2017 році в Новгород Сіверській районній державній адміністрації внутрішній облік договорів, згідно з номенклатурою справ?

5. Коли (дата) був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 256 з ТОВ «Світанок 2016», копія якого надана до суду, чим це підтверджується?

Новгород Сіверській міській раді Чернігівської області:

1. Чи може міська рада, як правонаступник Троїцької сільської ради, надати до суду витяг або належним чином завірену копію з Книги записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Троїцької сільської ради стосовно запису № 07 від 03.05.2017 року?

2. Які конкретно суми і за які періоди (помісячно) сплатило ТОВ «Світанок 2016» до бюджету за оренду земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0711 з травня 2017 року по лютий 2020 року, які реквізити платіжних документів по кожному платежу.

Відповідно до ст. 90 ГПК України учасник справи, якому поставлено питання іншим учасником справи, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. На запитання до учасника справи, який є юридичною особою, відповіді надає її керівник або інша посадова особа за його дорученням. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніше як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - за п`ять днів до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання.

27.07.2021 від ТОВ «Світанок -2016» надійшли відповіді на поставлені відповідачем 2 у відзиві на позов питання.

Суд долучив відповіді до матеріалів справи.

У судовому засіданні 28.07.2021 представник відповідача 2 не підтримав клопотання щодо надання відповіді на поставлені питання Новгород-Сіверською міською радою (відповідачем 1).

З огляду на те, що ТОВ «Мена Авангард» питання учасникам справи поставлені у порядку та у строки, встановлені процесуальним законодавством, а учасник справи, зокрема Новгород-Сіверська райдержадміністрація, відповіді на поставлені питання не надала, суд вважає за необхідне зобов`язати третю особу надати відповіді на запитання, які перелічені у відзиві на позов, у порядку ст. 90 ГПК України, та попередити про наслідки їх ненадання.

28.07.2021 на електронну адресу суду від позивача надійшли клопотання про:

- залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора Сосницької селищної ради Кузьович Наталію Іванівну;

- призначення земельно-технічної експертизи.

Клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи державного реєстратора позивач обґрунтовує тим, що, оскільки предмет спору пов`язаний з визнанням недійсним договору оренди землі з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки ТОВ «Мена Авангард», позивач вважає, що прийняте у справі рішення вплине на права та інтереси державного реєстратора Сосницької селищної ради Кузьович Наталії Іванівни.

Відповідач 2 заявлене клопотання підтримав, відповідач 1 та третя особа поклали вирішення клопотання на розсуд суду.

Клопотання про призначення земельно-технічної експертизи обґрунтовано тим, що у справі необхідно встановити питання: чи відповідає фактичне розташування земельної ділянки, кадастровий номер :07:000:0711, площею 2,8222 га у повному обсязі фактичному місцю розташування невитребуваної земельної ділянки (паю) під № 256, загальною площею 2,8222 га, щодо якої між Новгород-Сіверською районною державною адміністрацією та ТОВ «Світанок-2016» укладено договір оренди земельної частки (паю), зареєстрований у Троїцькій сільській раді Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про що у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) вчинено запис 03.05.2017 за № 07.

Представники відповідача 1 та відповідача 2 у судовому засіданні проти клопотання заперечили.

У судовому засіданні представником позивача повідомлено суд про те, що ним буде подано клопотання про долучення додаткових доказів та заявлено клопотання про поновлення строку для подання доказів.

Розгляд вищевказаних клопотань судом відкладено.

Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи до для розгляду по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 29.09.2021.

Відповідно до ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, підготовче засідання відкладається в межах строку підготовчого провадження.

При цьому судом повідомлено, що явка представників учасників справи у судове засідання 08.09.2021 визнана обов`язковою.

Керуючись ст.90, 135,183 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати третю особу Новгород-Сіверську райдержадміністрацію Чернігівської області надати відповіді на поставленні Товариством з обмеженою відповідальністю «Мена Авангард» у відзиві на позов питання, у порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України.

2. Попередити третю особу про те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

3. Відповіді на поставлені питання надати до суду у строк до 03.09.2021.

4. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 16.09.2021.

5. Підготовче засідання відкласти до 08.09.2021 до 12 год.30 хв.

6. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: пр-т Миру, 20, м. Чернігів, зал судових засідань № 305.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали складено та підписано 29.07.2021.

Суддя М.П. Ноувен

Документи по справі можуть бути направлені на адресу суду: пр-т Миру,20, м. Чернігів, 14000, та на електронну адресу Господарського суду Чернігівської області- e-mail: ; засоби зв`язку- факс77-44-62,тел. 676-311.