Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" липня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/415/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Житомирщина" (м. Житомир)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Житомирської обласної ради (м. Житомир)

до Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради (м. Житомир)

про забезпечення права на оренду приміщень

за участю представників сторін:

- від позивача: Павлов Г.Л. - керівник; Гоголь В.Д. - довіреність №41 від 11.05.2021

- від відповідача: Іванцова Ю.М. - довіреність від 19.04.2021

- від третьої особи: Сечін Р.С. - представник за даними ЄДР

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Редакція газети "Житомирщина" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до КП "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради про зобов`язання відповідача забезпечити для позивача реалізацію права на оренду з приміщень за адресою: м. Житомир, майдан ім. С.П.Корольова, 12, у порядку і спосіб, визначений у п. 2 ст. 9 Закону України "Про реформування державних і комунальних друкованих засобів масової інформації" .

Позовні вимоги обґрунтовано правом на оренду в спосіб, визначений Законом України "Про реформування державних і комунальних друкованих засобів масової інформації", яким не передбачено проведення аукціонів чи інших процедур, у тому числі, з визначення розмірів орендної плати; в порушення ст. 9 вказаного Закону України, на основі якого утворено позивача, відповідач виставив на аукціон право продовження оренди приміщень, у яких на даний час знаходиться позивач; вважає, що це істотно порушує права позивача і негативно впливає на його фінансовий стан, зважаючи на оголошену стартову вартість аукціонного лоту - 8200,12 грн.

Ухвалою від 16.04.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання суду (а. с. 32).

11.05.2021 на електронну пошту суду та поштовим зв`язком від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з додатками із запереченнями проти позову з підстав, у ньому викладених (а. с. 35 - 41).

Відповідними ухвалами від 12.05.2021 господарський суд постановив (а. с. 49 - 52):

- залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Житомирську обласну раду;

відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні на 28.05.2021 о 14:30

Ухвалою від 28.05.2021 господарський суд продовжив термін підготовчого провадження у справі; відклав підготовче засідання суду на 07.07.2021 о 15:00; витребував в учасників справи відповідні документи (а. с. 68).

07.07.2021 до суду від Житомирської обласної ради надійшли письмові пояснення від 06.07.2021, вих. №р-5-22/1220 із запереченнями проти позовних вимог, до яких додано копію витягу з протоколу №92 засідання робочої групи з питань використання майна обласної ради від 07.06.2018 щодо продовження з позивачем договору оренди нерухомого майна, що перебуває на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради в будівлі за адресою: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 12, об`єднавши два договори в один з цільовим призначенням - розміщення редакції періодичного видання, заснованого трудовим колективом, строком на 2 роки 11 місяців (а. с. 72 - 78).

Ухвалою від 07.07.2021 господарський суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 14:30 16.07.2021, витребував в учасників справи відповідні документи.

15.07.2021 на електронну пошту суду від відповідача надійшли письмові пояснення із запереченнями проти позову з підстав, у них викладених (а. с. 86 - 88).

15.07.2021 на електронну пошту суду, а 16,07.2021 - через канцелярію суду від позивача надійшли заперечення на письмові пояснення третьої особи від 15.07.2021, вих. № 63, якими підтримано позов у повному обсязі (а. с. 89; 90, 91).

Ухвалою від 16.07.2021 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу № 906/415/21 до судового розгляду по суті на 27.07.2021 о 15:0, зазначено третій особі надати суду необхідні документи (а.с.93,94).

До суду надійшли такі документи:

- 15.07.2021 - від Житомирської обласної ради: клопотання від 15.07.2021, вих. № р-5-22/1277 - про розгляд справи 16.07.2021 без участі представника (а. с. 96); супровідний лист від 15.07.2021, вих. № № р-5-22/1276 разом з доданою до нього копією рішення Житомирської обласної ради від 08.09.2021 № 266 "Про Положення про оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області" та копії рішень про внесення змін до нього (а. с. 97-103); крім того, повідомлено, що інформація щодо того, які два договори укладені між сторонами, об`єднано в один за рішенням робочої групи з питань використання майна обласної ради від 07.06.2018 та про внесення на розгляд вказаної робочої групи питання про продовження договору оренди нерухомого майна від 18.07.2018 № 1711 згідно з п. 8.4 вказаного договору в обласній раді відсутня; додатково вказано, що копії вказаних договорів у третьої особи відсутні, оскільки обласна рада нен є орендодавцем майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Житомирської області.

В засіданні суду представники позивача позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача проти позову заперечив.

Представник Житомирської обласної ради надав усні пояснення по суті спору.

Враховуючи необхідність витребування від відповідача додаткових документів згідно з резолютивною частиною цієї ухвали, слід відкласти розгляд справи по суті та призначити наступне засідання суду.

Керуючись ст. ст. 195, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти.

2. Призначити наступне засідання суду на "30" липня 2021 р. о 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Відповідачу надати суду до початку судового засідання:

- письмову інформацію щодо того, які два договори, укладені між сторонами, об`єднано в один за рішенням робочої групи з питань використання майна обласної ради від 07.06.2018; надати копії цих договорів;

- засвідчену копію протоколу робочої групи з питань використання майна обласної ради від 28.12.2017 (п. 49).

4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 27.07.2021.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну адресу: zhitomirwina@і.ua

3 - відповідачу на електронну адресу:

4 - Житомирській обласній раді на електронну адресу: