Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.07.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/374/21
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С. М., секретар судового засідання Савчин Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника керівника Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури у

військовій та оборонній сфері Західного регіону,

вул. Чорновола, 9, м. Івано-Франківськ, 76018,

вул. Вовчинецька, 2а, м. Івано-Франківськ, 76018,

в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні

функції в спірних правовідносинах є:

Фонд державного майна України,

вул.Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, 01133

Державне підприємство "Івано-Франківський котельно-зварювальний

завод", вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, 76002;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Прикарпаття",

вул. Василіянок, 62а, офіс 6а, м. Івано-Франківськ, 76019;

вул. Тичини, 1, м. Івано-Франківськ, 76018;

про стягнення 91 226,64грн,

за участю:

від прокуратури: Галай Роман Ігорович - прокурор Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури, (посвідчення №062624 від 07.04.2021);

від позивача Державне підприємство "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод": Тернівський Микола Юліанович - юрисконсульт, (довіреність №Ю-68 від 25.02.2021);

від відповідача: Гуменюк Богдан Степанович - адвокат, (ордер серія АТ №1012743 від 20.07.2021; свідоцтво №866 від 20.04.2012);

представники Фонду державного майна України не з"явились.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону, в інтересах держави, в особі Державного концерну "Укроборонпром", Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод" звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Прикарпаття" про стягнення 186 600,38грн за неналежне виконання грошового зобов"язання за договором оренди нерухомого майна №17-О від 31.07.2017, договором на відшкодування витрат за отримання комунальних послуг, утримання та обслуговування нерухомого майна №В-7-17/17 від 01.08.2017.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 09.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою від 08.07.2021 залучено до участі у справі Фонд державного майна України замість Державного концерну "Укроборонпром".

Прокурор подав заяву про зменшення розміру позовних вимог вх№12409/21 від 27.07.2021, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 91 226,64 грн. Представник позивача підтримав подану прокурором заяву. Враховуючи приписи пункту 2 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України, які надають право позивачу зменшити розмір позовних вимог та частини 1 статті 55 Господарського процесуального кодексу України за змістом яких прокурор має процесуальні права та обов"язки особи в інтересах якої він діє, судом прийнято заяву про зменшення розміру позовних вимог, а спір вирішується відповідно до зменшеної ціни позову - 91 226,64 грн.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги. Обґрунтовують їх неналежним виконанням відповідачем взятого на себе зобов"язання, обумовленого пунктом 3.1. договору оренди нерухомого майна №17-О від 31.07.2017, що полягає у несплаті орендної плати за період грудень 2020 - січень 2021, згідно актів наданих послуг №481 від 21.12.2020, №9 від 28.01.2021 в розмірі 91 226,64 грн, яку просять стягнути в судовому порядку. Позовні вимоги мотивують приписами статті 23 Закону України "Про прокуратуру", статей 329, 526, 625, 629 Цивільного кодексу України, статей 174, 175, 193 Господарського кодексу України.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши учасників справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Фактичні обставини справи вказують на те, що між Державним підприємством "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод" (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еко-Прикарпаття" (орендар/відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна №17-О від 31.07.2017. Згідно умов цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування з метою розташування офісних приміщень та використання в господарській діяльності окреме індивідуально визначене майно - приміщення компресорної станції Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод", розташованого за адресою вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ (пункти 1.1., 1.2. договору).

Пунктом 2.5. договору обов"язок щодо складання акта приймання-передачі майна в оренду покладено на орендодавця.

Пунктом 3.1. договору визначено, що орендна плата перераховується орендарем щомісячно у строк не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним і спрямовується: 30% від суми орендної плати до державного бюджету, а 70% від суми орендної плати на рахунок орендодавця.

На виконання умов договірних відносин позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення компресорної станції Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод", розташованого за адресою вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, що засвідчено сторонами у підписаному та скріпленому печатками орендодавця та орендаря акті приймання-передачі від 01.08.2017.

Однак доказів сплати орендної плати за період грудень 2020 - січень 2021, згідно актів наданих послуг №481 від 21.12.2020, №9 від 28.01.2021 в розмірі 91 226,64 грн - відповідачем суду не подано.

Предметом судового розгляду є матеріально-правова вимога позивача до відповідача про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном за грудень 2020 - січень 2021 в сумі 91 226,64 грн.

Із змісту статті 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов`язки виникають зокрема, з договору.

Згідно з приписами статей 626, 627, 628, 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Договір оренди нерухомого майна №17-О від 31.07.2017 укладений між сторонами в межах чинного законодавства України - є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом та він не визнаний судом недійсним (стаття 204 Цивільного кодексу України).

До правовідносин оренди (найму) застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України, а також приписи спеціального нормативно - правового акту Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції станом на момент виникнення договірних відносин).

Орендою, згідно з частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1, 3, 6 статті 283 Господарського кодексу України обумовлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об"єктом оренди можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно з частинами 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (стаття 286 Господарського кодексу України).

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (стаття 509 Цивільного кодексу України, стаття 173 Господарського кодексу України).

Відповідно до положень статті 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України, частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Нормою частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами статей 610, 612 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки користування приміщеннями компресорної станції Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод" доведено перед судом, зокрема актом приймання-передачі приміщень від 01.08.2017, актами наданих послуг №481 від 21.12.2020, №9 від 28.01.2021, а відповідач несплату орендної плати за період грудень 2020 - січень 2021 в сумі 91 226,64 грн визнав, то позовна вимога підлягає задоволення.

З огляду на вимоги частин 1,3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (частини 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи приписи статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись статтею 1291 Конституції України, статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 73-79, 86, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов заступника керівника Івано-Франківської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону, в інтересах держави Фонду державного майна України, Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Прикарпаття" про стягнення 91 226,64грн - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Прикарпаття", вул. Василіянок, 62а, офіс 6а, м. Івано-Франківськ, 76019 (ідентифікаційний код 40112783) на користь Державного підприємства "Івано-Франківський котельно-зварювальний завод", вул. Хриплинська, 11, м. Івано-Франківськ, 76002 (ідентифікаційний код 07552205) 91 226,64грн (дев"яносто одну тисячу двісті двадцять шість грн 64коп.) - заборгованості, 2 270,00грн (дві тисячі двісті сімдесят грн 00коп.) - судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне рішення складено 28.07.2021

Суддя С.Кобецька