ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

м. Чернівці

27 липня 2021 року Справа № 926/3086/21

Суддя Швець Микола Васильович, розглянувши матеріали

за позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради

до Громадської організації «Глобальний силовий альянс»

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 73738,55 грн, в тому числі пеня 5096,14 грн, розірвання договорів оренди та звільнення приміщень

В С Т А Н О В И В :

Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулося з позовом до Громадської організації «Глобальний силовий альянс» про:

1. Стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 368 від 28.11.2013 року в сумі 46248,53 грн, в тому числі 3102,64 грн пені;

2. Стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 369 від 28.11.2013 року в сумі 27490,02 грн, в тому числі 1993,50 грн пені;

3. Розірвання договору оренди нерухомого майна № 368 від 28.11.2013р. на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, з метою використання його під спортивний клуб, загальною площею 189,90 кв.м.;

4. Розірвання договору оренди нерухомого майна № 369 від 28.11.2013р. на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, з метою використання його під спортивний клуб, загальною площею 123,80 кв.м.;

5. Звільнення нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, загальною площею 189,90 кв.м., шляхом передання нежитлового приміщення управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради по акту приймання- передання;

6. Звільнення нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, загальною площею 123,80 кв.м., шляхом передання нежитлового приміщення управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради по акту приймання- передання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договорами, зазначеними у позовній заяві, щодо своєчасного внесення орендної плати, несплата орендної плати протягом трьох місяців є підставою для дострокового розірвання договорів та звільнення приміщення.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.07.2021 року позовну заяву передано судді Швецю М.В.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статті 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Разом з тим, у позовній заяві позивачем об`єднано декілька позовних вимог про стягнення заборгованості по орендній платі, розірвання договору та звільнення приміщення за двома різними договорами № 368 від 28.11.2013 року та № 369 від 28.11.2013 року.

Частиною першою статті 173 ГПК України передбачено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Під час вирішення питання про відкриття провадження у справі судом встановлено, що позовні вимоги хоч і пов`язані між собою одним і тим самим способом захисту права (позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі, розірвання договору та звільнення приміщення) та суб`єктним складом сторін, однак, кожний із договорів № 368 від 28.11.2013 року та № 369 від 28.11.2013 року є самостійними правочинами, між якими відсутній правовий зв`язок, і задоволення однієї з позовних вимог не впливає і не залежить від задоволення іншої вимоги, що у сукупності не відповідає вимогам ч. 1 ст. 173 ГПК України. Отже, зазначене свідчить, що позовні вимоги не пов`язані між собою підставою виникнення та не співвідносяться між собою як основні та похідні.

Положеннями частини 6 статті 173 ГПК України унормовано, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог.

Згідно з частинами 1, 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

На переконання суду, сумісний розгляд позовних вимог за двома не пов`язаними між собою договорами, може суттєво ускладнити вирішення спору впродовж розумного строку, що на підставі частини 6 статті 173 Господарського процесуального кодексу України є підставою для виділення в окремі справи (самостійні провадження) позовних вимог у справі № 926/3086/21 виходячи з позовних вимог за кожним з договорів.

Таке роз`єднання, на переконання суду, буде сприяти реалізації завдання господарського судочинства щодо визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного вирішення спору по суті, тому суд вирішив здійснити роз`єднання позовних вимог за власною ініціативою на стадії відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 12, 20, 162, 173, 176, 177-182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Роз`єднати позовні вимоги Управління комунальної власності Чернівецької міської ради до Громадської організації «Глобальний силовий альянс» про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 73738,55 грн, в тому числі пеня 5096,14 грн, розірвання договорів оренди та звільнення приміщень, виділивши їх у самостійні провадження.

4. Розглядати у справі 926/3068/21 позовні вимоги Управління комунальної власності Чернівецької міської ради до Громадської організації «Глобальний силовий альянс» про:

- Стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 368 від 28.11.2013 року в сумі 46248,53 грн, в тому числі 3102,64 грн пені;

- Розірвання договору оренди нерухомого майна № 368 від 28.11.2013р. на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: 58018, м. Чернівці, вул. Комарова Володимира, 9 А/Б, у підвалі будинку, з метою використання його під спортивний клуб, загальною площею 189,90 кв.м.;

- Звільнення нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, загальною площею 189,90 кв.м., шляхом передання нежитлового приміщення управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради по акту приймання- передання;

5. Виділити у окреме самостійне провадження позовні вимоги Управління комунальної власності Чернівецької міської ради до Громадської організації «Глобальний силовий альянс» про:

- Стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна № 369 від 28.11.2013 року в сумі 27490,02 грн, в тому числі 1993,50 грн пені;

- Розірвання договору оренди нерухомого майна № 369 від 28.11.2013 року на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: 58018, м. Чернівці, вул. Комарова Володимира, 9 А/А, у підвалі будинку, з метою використання його під спортивний клуб, загальною площею 123,80 кв.м.;

- Звільнення нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у підвалі будинку, загальною площею 123,80 кв.м., шляхом передання нежитлового приміщення управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради по акту приймання- передання.

6. Оригінали матеріалів справи № 926/3068/21 залишити у даній справі. Для самостійного провадження щодо виділених позовних вимог передати завірені судом копії позовної заяви та документів, що їх стосуються, безпосередньо до матеріалів виділеної справи.

7. Підготовче засідання призначити на 31 серпня 2021 року о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 2, телефон 58-53-31.

8. Зобов`язати відповідача:

- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

9. Зобов`язати позивача:

- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Учасникам судового процесу: повідомити суду їхні офіційні електронні адреси, зареєстровані на доменному імені mail.gov.ua з метою направлення судом процесуальних документів у справі в електронній формі згідно ст. 120 та ст. 242 ГПК України (за відсутності створити такі електронні адреси).

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно: зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua; подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя М.В. Швець