ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"26" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1949/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

розглянувши матеріали вх.№2027/21 від 07.07.2021р.

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ (65049, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, )

до відповідачів: 1.Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 26, )

2.Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» (65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 11, кабінет 422, )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ звернулось до Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області:

- визнати недійсним договір №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р. укладений між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС».

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що предмет Договору №301/1 п не є нежитловим приміщенням, а належить до допоміжних приміщень підземного паркінгу і не є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин, тобто предмет Договору №301/1 п на момент його підписання та на момент підписання акту приймання передачі взагалі не існує (оскільки такий не створювався забудовником), тобто фактично відбувається оформлення у приватну власність спільного допоміжного приміщення, яке призначено для забезпечення функціонування багатоквартирного будинку, що порушує права всіх співвласників ОСББ. Відтак, враховуючи той факт, що договором №301/1п порушується право співвласників багатоквартирного будинку передбачене ч.ч.1-2 ст. 369 ЦК України, такий договір укладений з порушенням норм ст. 203 ЦК України, а тому є недійсним.

12.07.2021р. Господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про залишення без руху позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ та встановлення останньому строку для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали суду.

19.07.2021р. за вх.№19207/21 Господарським судом одержано заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про усунення недоліків позовної заяви, до якої позивачем додано клопотання про витребування доказів за вх.№19209/21 від 19.07.2021р., згідно з яким позивач просить суд витребувати у Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД належним чином засвідчену копію договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р. укладеного між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС».

В обґрунтування заявленого клопотання, позивачем зазначено, що у зв`язку з тим, що оригінал договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р. знаходиться у відповідачів по справі, ОСББ ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ не має можливості надати до суду належним чином засвідчену копію такого договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, Господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляд справи за правилами загального позовного провадження, з огляду на предмету спору та категорію даної справи.

Відповідно до ч.4 ст.164 ГПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У ч.7 ст. 81 ГПК України встановлено, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду.

З огляду на вищевикладене, господарський суд вважає обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню клопотання позивача про витребування у Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД належним чином засвідченої копії договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р. для залучення до матеріалів справи.

Клопотання позивача за вх.№18261/21 від 07.07.2021р. про витребування доказів від КП «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» буде вирішено господарським судом у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 81, 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на "12" серпня 2021 р. об 11:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

4.Задовльнити клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ про витребування доказів за вх.№19209/21 від 19.07.2021р.

5.Витребувати у Публічного акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД належним чином засвідчену копію договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав при будівництві житла від 30.06.2010р., укладеного між Публічним акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІМПЕКС ТРАНС» для залучення до матеріалів справи.

6.Встановити Публічному акціонерному товариству Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд ХАННЕР-СХІД строк на подання до суду витребуваних доказів протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

7.Встановити відповідачам строк для подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

8.Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

9.Встановити відповідачам строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

10.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Ухвала набирає чинності 26.07.2021р. та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Г.Є. Смелянець