ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2021 року м. Черкаси справа № 925/244/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Вініченко О.Б., за участю представників:

позивача: Новіков М.В. (по довіреності),

відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №925/244/21

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Світ-Агро»

до Городницької сільської ради

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Новий Світ-Агро» звернулось до Господарського суду Черкаської області із позовом до Городницької сільської ради про визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11.03.2021 року призначено позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 21.04.2021 року у задоволенні клопотання від 30.03.2021 року Ладижинської сільської ради Уманського району Черкаської області про заміну відповідача відмовлено, підготовче провадження у справі №925/244/21 закрито та призначено справу до розгляду по суті на 13 липня 2021 року.

В судовому засіданні 13.07.2021 року представник позивача позов підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, відзиву на позов суду не надав, тому суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Від сільського голови Ладижинської сільської ради Уманського району Черкаської області надійшов відзив від 30.03.2021 року на позов, в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні у справі письмові докази, суд встановив наступне.

З матеріалів позову вбачається наступне.

Відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю від 14.03.1994 року серія ЧР №15-8 колективному сільськогосподарському пайовому підприємству «Новий світ» с. Городниця передано землі у власність.

Висновком сертифікованого інженера-землевпорядника від 20.08.2020 року підтверджено, що до складу земель, які були передані у власність КСПП «Новий світ» відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю від 14.03.1994 року серія ЧР №15-8 входили земельні ділянки кадастрові номери: :02:000:0012, :01:000:0107.

На земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0012 розміщені будівлі та споруди: адреса об`єкта: Черкаська обл., Уманський район, с. Городниця, вул. Радянська, 2-а. Тип об`єкта: комплекс нежитлових будівель та споруд. Опис об`єкта: ремонтна майстерня з прибудовою, гараж, заправка, склад ПММ, адмінбудинок з підвалом, гараж, будинок механізатора, туалет, навіс, огорожа, хвіртка, огорожа, замощення, резервуари, ворота, ворота, огорожа, ворота.

Земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0012 є необхідною для обслуговування будівель та споруд, що на ній розміщені.

Названі обставини підтверджено висновком сертифікованого інженера-землевпорядника від 20.08.2020 року.

Вказані будівлі та споруди перейшли у власність позивача 05.09.2007 pоку, що підтверджено свідоцтвом про право власності серія САЕ №455909 та витягом про державну реєстрацію прав №36739041.

До переходу права власності до позивача вказані будівлі та споруди були власністю КСПП «Новий світ», що підтверджено довідкою голови спілки співвласників майна реорганізованого КСПП «Новий світ» від 05.02.2021 року.

На земельній ділянці кадастровий номер :01:000:0107 розміщена нежитлова будівля, (баня): адреса об`єкта: Черкаська обл., Уманський район, с. Городниця, вул. Шевченка, 2/9.

Земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0107 є необхідною для обслуговування будівлі, що на ній розміщена.

Названі обставини підтверджено висновком сертифікованого інженера-землевпорядника від 20.08.2020 року.

Вказана будівля перейшла у власність позивача 18.02.2008 pоку, що підтверджено свідоцтвом про право власності серія САС №289260 та витягом про державну реєстрацію прав №23968908.

До переходу права власності до позивача вказана будівля була власністю КСПП «Новий світ», що підтверджено довідкою голови спілки співвласників майна реорганізованого КСПП «Новий світ» від 05.02.2021 року.

Відповідно до частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України, у редакції, що діяла на момент набуття права власності на будівлі та споруди позивачем, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, до позивача перейшло право власності на земельні ділянки разом з правом власності на будівлі та споруди, які знаходяться на цих земельних ділянках.

Незважаючи на вказане, спірні земельні ділянки незаконно зареєстровані як власність відповідача, що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру.

Позивач звернувся до відповідача з вимогою про передачу земельних ділянок, що підтверджується листом від 09.02.2021 року, однак відповідач земельні ділянки не передав.

Враховуючи викладене, представник позивача просить суд визнати за ТОВ "НОВИЙ СВІТ-АГРО" місцезнаходження: 20383, Черкаська обл., Уманський район, село Городниця, вул. Раданська, 2-А, ідентифікаційний код в , право власності на земельні ділянки кадастрові номери :02:000:0012, :01:000:0107.

30.03.2021 року від сільського голови Ладижинської сільської ради Уманського району Черкаської області надійшов відзив наступного змісту.

За інформацією, яка наявна в Ладижинській сільській раді, 07.11.2006 року між Уманською райдержадміністрацією та ТОВ «Новий Світ-Агро» код 33376208 було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий №:02:000:0012 терміном на 20 років.

За інформацією, яка наявна в Ладижинській сільській раді, 12.03.2010 року між Городницькою сільською радою та ТОВ «Новий Світ-Агро», код 33376208 було укладено договір щодо оренди земельної ділянки кадастровий №:01:000:0107 терміном на 49 років.

Тобто, ще у 2006 році ТОВ «НОВИЙ СВІТ-АГРО» було відомо, що земельна ділянка кадастровий №:02:000:0012 не перебуває у його власності та погодилась орендувати вказану земельну ділянку.

Також у 2010 році ТОВ «НОВИЙ СВІТ-АГРО» було відомо, що земельна ділянка кадастровий №:01:000:0107 не перебуває у його власності та погодилось орендувати вказану земельну ділянку.

У Цивільному кодексі України позовну давність визначено як строк, у межах якої особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст.256 ЦК України). Загальна позовна давність установлена тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України). Відповідно до частини 1 статті 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від для коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Таким чином, на момент подання цього позову сплив строк позовної давності щодо предмету позову ТОВ «НОВИЙ СВІТ АГРО».

Крім того, позивачем не наведено доказів того, що розташовані на земельних ділянках кадастровий №:02:000:0012 та №:01:000:0107 будівлі та споруди перейшли у власність ТОВ «НОВИЙ СВІТ-АГРО», саме від КСПП «Новий світ». Не надано жодного документу, який підтвердив цей факт (рішення Уманського міськрайонного суду б/н від 05.09.2007 року, договір купівлі-продажу від 18.12.2008 року №6085).

Оскільки позивачем пропущено строк позовної давності, та не доведено факт переходу права власності на будівлі саме від КСПП «Новий світ», до позивача не може перейти право власності на земельну ділянку в обсязі та на умовах встановлених для попереднього землевласника та відсутні передбачені законодавством підстави для скасування державної реєстрації права власності Ладижинської сільської ради на земельні ділянки.

За таких обставин, сільський голова Ладижинської сільської ради Уманського району Черкаської області просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю від 14.03.1994 року серія ЧР №15-8 колективному сільськогосподарському пайовому підприємству «Новий світ» с. Городниця передано землі у власність.

На земельній ділянці кадастровий номер :02:000:0012 розміщені будівлі та споруди: Адреса об`єкта: Черкаська обл., Уманський район, с. Городниця, вул. Радянська, 2-а. Тип об`єкта: комплекс нежитлових будівель та споруд. Опис об`єкта: ремонтна майстерня з прибудовою, гараж, заправка, склад ПММ, адмінбудинок з підвалом, гараж, будинок механізатора, туалет, навіс, огорожа, хвіртка, огорожа, замощення, резервуари, ворота, ворота, огорожа, ворота. Земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0012 є необхідною для обслуговування будівель та споруд, що на ній розміщені.

Вказані будівлі та споруди перейшли у власність позивача 05.09.2007 pоку, що підтверджено свідоцтвом про право власності серія САЕ №455909 та витягом про державну реєстрацію прав №36739041.

До переходу права власності до позивача вказані будівлі та споруди були власністю КСПП «Новий світ», що підтверджено довідкою голови спілки співвласників майна реорганізованого КСПП «Новий світ» від 05.02.2021 року.

На земельній ділянці кадастровий номер :01:000:0107 розміщена нежитлова будівля, (баня), адреса об`єкта: Черкаська обл., Уманський район, с. Городниця, вул. Шевченка, 2/9.

Земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0107 є необхідною для обслуговування будівлі, що на ній розміщена.

Названі обставини підтверджено висновком сертифікованого інженера-землевпорядника від 20.08.2020 року.

Вказана будівля перейшла у власність позивача 18.02.2008 pоку, що підтверджено свідоцтвом про право власності серія САС №289260 та витягом про державну реєстрацію прав №23968908.

До переходу права власності до позивача вказана будівля була власністю КСПП «Новий світ», що підтверджено довідкою голови спілки співвласників майна реорганізованого КСПП «Новий світ» від 05.02.2021 року.

На підставі Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад» Рішенням Ладижинської сільської ради від 03.01.2019 року №1-12/VII Городницьку сільську раду () було реорганізовано шляхом приєднання до Ладижинської сільської ради ). Ладижинську сільську раду визначено правонаступником майна, прав та обов`язків Городницької сільської ради.

Суд вважає, що Ладижинська сільська рада є власником земельних ділянок, які є предметом розгляду по справі №925/244/21: земельної ділянки кадастровий №:02:000:0012, земельної ділянки кадастровий №:01:000:0107.

Суд відмовляє позивачу у задоволенні вимоги, оскільки позов подано до неналежного відповідача - Городницької сільської ради.

Керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 13.07.2021 року

Суддя С.С.Боровик