УХВАЛА

м. Київ

08.07.2021Справа № 910/1065/21

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестгарант"

до Приватного акціонерного товариства "Автомобільна компанія Укртранс"

Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк"

Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін"

Товариства з обмеженою відповідальністю "Вестпальм"

про визнання недійсними договорів

Представники сторін:

від позивача: Поліщук Р.М. - директор;

від відповідача-1: не з`явились;

від відповідача-2: Приходько Т.П. - в порядку самопредставництва;

від відповідача-3: Єлисеєв Є.В. - адвокат на підставі ордеру;

від відповідача-4: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

25.01.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестгарант" з вимогами до Приватного акціонерного товариства "Автомобільна компанія Укртранс", Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вестпальм" про визнання недійсними договорів, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати недійсним іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голубничою О.В. 28.11.2008 за № 3622 в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсним іпотечний договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. 20.02.2019 за № 874 в частині майнових прав на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 29.09.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вестпальм", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за № 493 щодо квартири АДРЕСА_3 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 29.09.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вестпальм", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за № 494 щодо квартири АДРЕСА_2 .

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач зазначає, що він є власником квартир № № 93, АДРЕСА_2 . 17.12.2020 з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо, що квартири № № 93, 113 було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вестпальм" без згоди та відома позивача. Підставою для державної реєстрації стали договори купівлі-продажу квартир від 29.09.2020. Зі змісту цих договорів вбачається, що відчуження квартир здійснило Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" як іпотекодержатель в порядку статті 38 Закону України "Про іпотеку". При цьому, право продажу Товариству з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" належало на підставі іпотечного договору, договорів про внесення змін до іпотечного договору, рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2015 № 910/28036/15 та договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором. Так, позивач зазначає, що він не був іпотекодавцем майнових прав на квартири № № 93, 113. У свою чергу, позивач набув право власності на квартири за інвестиційним договором від 26.12.2005 № 5. Таким чином, позивач стверджує, що вищенаведені договори порушують права позивача та мають бути визнані недійсними на підставі ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2021 відкрито провадження у справі № 910/1065/21, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 15.03.2021. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріо Фін" належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голубничою О.В. 28.11.2008 за № 3622; договори про внесення змін до іпотечного договору від 27.02.2009 № 250, від 12.06.2009 № 163, від 02.03.2011№ 402, від 05.04.2011 № 956, від 29.07.2011 № 2663, від 11.11.2011 № 4957, від 02.04.2012 № 688; договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. 20.02.2019 за № 874.

01.03.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву та заява про застосування строку позовної давності.

03.03.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача-3 надішов відзив на позовну заяву.

03.03.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача-4 надішов відзив на позовну заяву.

Підготовче засідання призначене на 15.03.2021 не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2021 суд повідомив учасників судового процесу про призначення підготовчого засідання на 29.03.2021.

13.04.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшли додаткові пояснення по справі.

24.05.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Підготовче засідання призначене на 29.03.2021 не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2021 суд повідомив учасників судового процесу про призначення підготовчого засідання на 24.06.2021.

31.05.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

22.06.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача та третіх осіб.

У підготовчому засіданні 24.06.2021 судом оголошено перерву до 08.07.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2021 суд повідомив учасників судового процесу про призначення підготовчого засідання на 08.07.2021.

06.07.2021 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідаач-2 надійшли заперечення на заяву про зміну предмету позову та клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача та третіх осіб.

У підготовче засідання 08.07.2021 з`явились представники позивача, відповідача-2 та відповідача-3 та надали пояснення по справі. Представники відповідача-1 та відповідача-4 у підготовче засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача підтримав заяву про зміну предмету позову та клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача та третіх осіб.

Суд протокольною ухвалою постановив прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову.

Щодо клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача, а саме Товариство з обмеженою відповідальністю "ФК "Реверс Інвест", позивач зазначає, що дана юридична особа була стороною оспорюваних правочинів, а отже підлягає залученню до участі у справі в якості співвідповідача.

Відповідно до частини 1 статті 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

За таких обставин, суд вважає вищевказане клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 4 статті 48 Господарського процесуального кодексу України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Щодо клопотання про залучення до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозову С.В. та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєву Н.М. в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, позивач зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки даних осіб, оскільки саме вони посвідчували оспорювані правочини.

Відповідно до частин 1, 3 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Суд дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозову С.В. та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєву Н.М. в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Керуючись частиною 1, 4 статті 48, частиною 1, 3 статті 50, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідача та третіх осіб задовольнити.

2. Залучити до участі в справі в якості відповідача-5 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Реверс Інвест" (01033, місто Київ, вул. Гайдара, будинок 58/10, ідентифікаційний код 39645720).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестгарант" направити на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Реверс Інвест" позовну заяву з доданими до неї документами. Докази направлення надати суду.

4. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Реверс Інвест" у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали:

- відзив на позов в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

5. Запропонувати позивачу протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву відповідача на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ній, та докази направлення цих документів відповідачу.

6. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Реверс Інвест" протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в них, та докази направлення цих документів позивачу.

7. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозову С.В. (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 6/11, 3 поверх).

8. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєву Н.М. (вулиця Олександра Мишуги, 7А, Київ, 02000).

9. Зобов`язати позивача та відповідачів надіслати третім особам всі заяви по суті спору, докази чого надати в наступне підготовче засідання.

10. Зобов`язати третіх осіб протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали надати суду:

- письмові пояснення щодо позову або відзиву з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в них, та докази направлення цих документів сторонам;

- документи у підтвердження свого правового статусу на день розгляду справи у суді (статут, свідоцтво, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців); документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належні копії - до матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.

Суддя Н.Б.Плотницька