ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

14 липня 2021 року м.Харків Справа № 913/327/21
Провадження №33/913/327/21
про розірвання договорів оренди приміщень котелень
Суддя Драгнєвіч О.В.
Секретар судового засідання Славгородська К.В.
У засіданні брали участь:
від позивача: представник не прибув;
від відповідача: представник не прибув
Відділ освіти, культури, молоді та спорту виконавчого комітету Красноріченської селищної ради Луганської області звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до Приватного підприємства Рубіжанський залізобетон, в якій просить:
- розірвати договір оренди приміщення котельні, яка знаходиться за адресою: с.Баранівка, кв.Гагаріна, буд.22, від 15.10.2020, укладений між Відділом освіти, культури, молоді та спорту виконавчого комітету Красноріченської селищної ради Луганської області та ПП Рубіжанський залізобетон;
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що 15.10.2020 між Відділом освіти, культури, молоді та спорту виконавчого комітету Красноріченської селищної ради Луганської області та ПП Рубіжанський залізобетон укладені договори оренди приміщень котелень. 22.02.2021 проведено перевірку фінансової діяльності Відділу, в результаті якої було виявлено ряд порушень процедури надання в оренду комунального майна. Позивач посилається на неналежне виконанням відповідачем умов договору оренди щодо повного та своєчасного виконання зобов`язань зі сплати орендної плати, зокрема несплата орендної плати, що повинна була нараховуватися за період з 2018 по 2020 роки. Порушення відповідачем договірних зобов`язань щодо несвоєчасної сплати грошових коштів від користування нерухомим майном, що перебуває у комунальній власності, призводить до того, що до місцевого бюджету не надходять належні кошти, чим порушуються права держави та значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору оренди.
Враховуючи, що таке порушення договору з боку відповідача є істотним та систематичним, позивач вважає, що наявні всі законні підстави для розірвання договорів оренди в судовому порядку.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.06.2021 справа передана на розгляд судді Драгнєвіч О.В.
Ухвалою суду від 23.06.2021, після усунення недоліків позовного матеріалу, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 14.07.2021.
В судове засідання 14.07.2021 сторони повноважних представників не направили, були повідомлені про дату та час розгляду справи.
Від позивача через канцелярію суду 08.07.2021, на виконання ухвали суду від 23.06.2021, надійшли додаткові пояснення з додатками вх. №1714/21 від 08.07.2021, на електронну пошту суду також надійшли докази направлення пояснень відповідачу та клопотання про проведення підготовчого засідання, яке призначене на 14.07.2021 без участі представника позивача.
Зокрема, на виконання вимог ухвали суду від 23.06.2021 та уточнення заявлених позовних вимог, в письмових поясненнях позивач підтвердив про помилковість зазначення в прохальній частині позову позовної заяви «…та визнати його нікчемним…», та просить вважати помилкою зазначення цієї фрази.
Крім того, позивач зазначає, що право власності на вказаний об`єкт знаходиться в стадії оформлення.
Суд, розглянув подані письмові пояснення з додатками та долучив їх до матеріалів справи. Надані позивачем уточнення редакції заявлених позовних вимог враховуються під час розгляду спору.
Отже, предметом розгляду у цій справі є позовні вимоги про:
- розірвання договору оренди приміщення котельні, яка знаходиться за адресою: с.Баранівка, кв.Гагаріна, буд.22, від 15.10.2020, укладеного між Відділом освіти, культури, молоді та спорту виконавчого комітету Красноріченської селищної ради Луганської області та ПП Рубіжанський залізобетон;
Клопотання позивача про проведення судового засідання без участі його представника підлягає задоволенню судом.
Від відповідача на електронну адресу суду надійшов відзив на позовну заяву та заява про надання доступу до матеріалів електронної справи з додатками б/н від 13.07.2021.
Як вбачається з супровідного листа, та наведених додатків у відзиві, відповідач зазначає про долучення доказів на підтвердження викладених заперечень. Разом з тим, зазначених додатків, а також доказів на підтвердження повноважень представника відповідача, який підписав відзив ( свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю) та доказів направлення відзиву позивачу, відповідачем до електронного листа не долучено, зазначено, що додатки направлені поштою на адресу суду.
На час проведення судового засідання відзив з додатками на адресу канцелярії суду не надходив.
За вказаних обставин, питання щодо можливості прийняття відзиву з додатками буде вирішено судом в наступному судового засіданні після надходження відзиву з додатками в повному обсязі.
З приводу поданої відповідачем заяви про надання доступу до матеріалів електронної справи, суд роз`яснює останньому про необхідність зареєструватися відповідачу в системі «Електронний суд» як користувачу з метою отримання відповідного доступу.
Окремо суд звертає увагу позивача, що ним долучені копії рішень Красноріченської селищної ради Луганської області №19/7 від 19.11.2018 та №32/7 від 18.11.2019, з яких вбачається, що ще в 2018 та 2019 роках були прийняті рішення щодо надання в оренду відповідачу відповідних приміщень.
Однак, в рішенні №32/7 від 18.11.2019 зазначена адреса с.Бараниківка, кв. Гагаріна б. 13, а не кв. Гагаріна б.20.
Крім того, вказані рішення приймались ще в 2018 та 2019 роках, якими було передбачено укладення договору оренди у місячний строк.
Враховуючи вищевикладене, позивачу слід надати додаткові пояснення з цих питань.
У відповідності до п. 3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 цього Кодексу не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З метою вирішення завдань підготовчого провадження, забезпечення належної підготовки цієї справи для розгляду по суті, та забезпечення процесуальних прав учасників на подання заяв по суті, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 120, 182-183, 234-235, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 09.08.2021 року о 12 год. 00 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №205.
3. Явка представників сторін в судове засідання не визнається обов`язковою.
4. Запропонувати позивачу у строк до 04.08.2021 подати суду: 1) рішення Красноріченської селищної ради Луганської області на підставі яких були укладені в жовтні 2020 року договори оренди приміщень, що знаходяться за адресами: смт. Красноріченське, кв. Верстатобудівників, 5 ; с.Бараниківка, кв. Гагаріна б. 22; 2) надати акти приймання-передачі вказаних об`єктів оренди відповідачу; 3) докази на виконання рішення Красноріченської селищної ради від 24.12.2019 №33/12 про передачу основних засобів позивачу (акти приймання-передачі вказаних котелень, тощо).
5. Запропонувати позивачу у строк встановлений ухвалою суду від 23.06.2021 подати відповідь на відзив (у разі його отримання). У випадку подання позивачем відповіді на відзив, подати суду докази надіслання (надання) її відповідачу.
6. Запропонувати відповідачу у строк встановлений ухвалою суду від 23.06.2021 подати заперечення на відповідь на відзив (у разі отримання). У випадку подання відповідачем заперечень подати суду докази надіслання (надання) їх позивачу.
Звернути увагу сторін на порядок подання відповіді на відзив та заперечень, встановлений ст.ст.166, 167 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 19.07.2021.

Суддя О.В. Драгнєвіч