РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.07.2021Справа № 910/6361/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання) господарську справу

За позовом Приватного акціонерного товариства "СПЕКТР МХП" (04116, м. Київ, вул. Б.Гаврилишина, буд. 7, )

До Товариства з обмеженою відповідальністю "СИНАПС ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ" (03055, м. Київ, вул. Б.Гаврилишина, буд. 7, )

про стягнення 166 417,33 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство "СПЕКТР МХП" звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СИНАПС ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ" про стягнення 166417,33 грн заборгованості з оплати орендної плати за договором №14/19/1 від 04.10.2019 за жовтень 2020-березень 2021 та відшкодування витрат з надання комунальних послуг та утримання будинку та прибудинкової території по договору №6/19 від 04.10.2019 за червень 2020-березень 2021.

У позовній заяві позивачем заявлено клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 26.04.2021 залишив позовну заяву без руху, встановивши спосіб усунення недоліків та строк.

11.05.2021 засобами поштового зв`язку від позивача до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 17.05.2021 відкрив провадження у справі №910/6361/21, вирішив здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, визначив сторонам у справі строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень на відповідь на відзив.

Згідно повідомлень про вручення поштових відправлень, ухвалу суду від 17.05.2021 позивач отримав - 25.05.2021.

Відповідач правом на подачу відзиву на позов не скористався, ухвалу суду від 17.05.2021 було надіслано відповідачу на адресу згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань поштовим відправленням № 945, яке повернено до суду із зазначенням причини повернення «за закінченням встановленого терміну зберігання», будь-яких заяв до суду не надходило.

Згідно положень ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У відповідності до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

У разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).

Враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи, визначений процесуальний строк для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, за відсутності клопотань учасників справи про продовження процесуальних строків, суд вбачає за можливе здійснити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

04.10.2019 між ПАТ "СПЕКТР МХП" (орендодавець, позивач) та ТОВ "СИНАПС ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ" (орендар, відповідач) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №14/19/1, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: вул.Богдана Гаврилишина, 7 у м. Києві, загальною площею 11,6 кв.м., кім 214, для розміщення робочих місць працівників орендаря. Приміщення розташовані на 2 поверсі семиповерхового приміщення.

За умовами п.3.1 договору оренди визначено, що розмір плати за користування приміщеннями складає (з урахуванням ПДВ) 2204,00 грн на місяць. Розрахунковий місяць триває з 01 числа поточного місяця до 01 числа наступного місяця.

Сторонами узгоджено, що компенсація вартості комунальних послуг оплачується орендарем окремо згідно із розрахунками, щомісячно наданими орендодавцем: електроенергія, водопостачання та водовідведення, теплопостачання, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, профдезинфекція, комунальні послуги (обслуговування приміщення), вивіз сміття, охорона будівлі, експлуатація ліфтів, плата за телефони та ін.). Вартість наданих послуг оренди, комунальних та експлуатаційних витрат оформлюється щомісячно Актами здачі-прийняття робіт (надання послуг). (п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.4 договору оренди передбачено, що орендна плата та плата за комунальні послуги перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця щомісячно передоплатою протягом 5-ти днів поточного місяця на підставі рахунків-фактур. Остаточні розрахунки уточнюються в кінці поточного місяця та зазначені в актах здачі-приймання робіт (надання послуг).

Пунктом 4.1 договору в редакції додаткової угоди №1 від 04.10.2020 до договору оренди встановлено, що термін оренди складає 2 роки 11 місяців та починається з моменту приймання-передачі приміщень, що орендується, за Актом. Термін дії оренди продовжено до 30.04.2021.

Матеріалами справи встановлено, що за Актами здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0001908 від 31.10.2020 за жовтень 2020 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0001909 від 31.10.2020 від 31.10.2020 за жовтень 2020 на суму 86,35 грн компенсації комунальних послуг, № ОУ-0002053 від 30.11.2020 за листопад 2020 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0002054 від 30.11.2020 на суму86,76 грн компенсації комунальних послуг, №ОУ-0002240 від 31.12.2020 на суму 87,00 грн компенсації комунальних послуг, №ОУ-0002241 від 31.12.2020 на суму 347,59 грн компенсації вартості теплоенергії, №ОУ-0002239 від 31.12.2020 за грудень 2020 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0000032 від 31.01.2021 за січень 2021 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0000033 від 31.01.2021 на суму 86,75 грн компенсації комунальних послуг, №ОУ-0000034 від 31.01.2021 за січень 2021 на суму 388,92 грн компенсації вартості теплоенергії, №ОУ-0000287 від 28.02.2021 за лютий 2021 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0000289 від 28.02.2021 за лютий 2021 на суму 415,87 грн компенсації вартості теплоенергії, №ОУ-0000288 від 28.02.2021 за лютий 2021 на суму 87,04 грн компенсації комунальних послуг, №ОУ-0000545 від 31.03.2021 за березень 2021 на суму 2204,00 грн орендної плати, №ОУ-0000546 від 31.03.20221 за березень 2021 на суму 87,50 грн компенсації комунальних послуг, №ОУ-0000547 від 31.03.2021 за березень 2021 на суму 347,42 грн компенсації вартості теплоенергії позивачем надано відповідачу послуги оренди нежитлового приміщення та компенсації комунальних послуг, теплоенергії по договору №14/19/1 від 04.10.2019.

За розрахунком позивача, заборгованість відповідача за надані послуги по вищевказаних актах у зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань щодо їх оплати у т.ч. у строки, встановлені п.5.4 договору, становить 15245,20 грн.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем у заявленому розмірі 15245,20 грн підтверджується підписаним сторонами Актом звірки взаємних розрахунків за даними обліку станом на 31.03.2021 за договором №14/19/1 від 04.10.2019, копія якого долучена до позову.

Крім того, з наданих матеріалів вбачається, що 04.10.2019 між ПАТ "СПЕКТР МХП" (власник 1) та ТОВ "СИНАПС ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ" (власник 2) був укладений договір №6/19 про відшкодування витрат з надання комунальних послуг та утримання будинку та прибудинкових територій, предметом якого є взаємодія співвласників будинку № 7 по вулиці Богдана Гаврилишина в м.Києві щодо взаємних розрахунків по його утриманню пропорційно його часткам, а саме: власник 2 користується приміщеннями, загальною площею 373,10 кв.м., які розміщені на 1 та 7 поверхах будівлі, та належать йому на праві приватної власності.

Відповідно до умов п.2.1.3 договору № 6/19, власник 1 зобов`язався забезпечити надання власнику 2 комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами: електроенергія, водопостачання, профдезинфекція, комунальні послуги (обслуга приміщення), вивіз сміття; послуги по організації пропускної системи, ліфти та передавати власнику 2 рахунки на оплату робіт та послуг, передбачених договором у строк до 5 числа поточного місяця (п.2.1.5).

В свою чергу на власника 2 покладено зобов`язання в силу п.2.2.2 договору не пізніше 3 днів з моменту отримання рахунків від власника 1 вносити щомісячну плату на його рахунок за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень, будинку та комунальні послуги.

Згідно положень п.5.1, договір діє з моменту його підписання до 31 грудня 2025 включно.

За Актами здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0001315 від 30.06.2020 на суму 8227,86 грн, №ОУ-0001385 від 31.07.2020 на суму 5996,84 грн, № ОУ-0001676 від 31.08.2020 на суму 6607,75 грн, №ОУ0001847 від 30.09.2020 на суму 4696,96 грн, №ОУ-0001987 від 31.10.2020 на суму 5246,72 грн, №ОУ-0002184 від 30.11.2020 на суму 6774,97 грн, № ОУ-0002407 від 31.12.2020 на суму 40974,53 грн, №ОУ-0002408 від 31.12.2020 на суму 10979,66 грн, №ОУ-0000208 від 31.01.2021 на суму 16063,44 грн, №ОУ-0000209 від 31.01.2021 на суму 12285,23 грн, №ОУ-0000476 від 28.02.2021 на суму 4117,67 грн, №ОУ-0000477 від 27.02.2021 на суму 13136,78 грн, № ОУ-0000742 від 31.03.2021 на суму 10618,73 грн, №ОУ-0000743 від 31.03.2021 на суму 10974,40 грн позивачем надано відповідачу послуги забезпечення комунальними послугами та теплоенергією по договору №6/19 від 04.10.2019.

Відповідач свої зобов`язання щодо оплати отриманих послуг не виконав належним чином та у повному обсязі, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість перед відповідачем у розмірі 151172,13 грн.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем сторонами підтверджено також шляхом підписання Акта звірки взаємних розрахунків за даними обліку станом на 31.03.2021 по договору №6/19 від 04.10.2019 на суму 151172,13 грн.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Нормами статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Доказів оплати відповідачем вартості отриманих послуг по договорах у заявленій сумі 166 417,33 грн., а саме: 15245,20 грн по договору №14/19/1 та 151172,13 грн по договору №6/19, у т.ч. у визначені строки та станом на час розгляду справи по суті спору не надано.

Статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищевикладені обставини, за відсутності доказів оплати вартості послуг, суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 166 417,33 грн. є обґрунтованими та доведеними, доказів зворотного суду не надано.

Відповідачем письмового відзиву на позов не подано, належними та достатніми доказами обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог, не спростовано, підстав звільнення від обов`язку виконання зобов`язання зі сплати заявленої до стягнення суми не доведено.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 86, 129, 233, 236-240, 250-252 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СИНАПС ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ" (03055, м. Київ, вул. Б.Гаврилишина, буд. 7, ) на користь Приватного акціонерного товариства "СПЕКТР МХП" (04116, м. Київ, вул. Б.Гаврилишина, буд. 7, ) 166417 (сто шістдесят шість гривень чотириста сімнадцять) грн. 33 коп заборгованості, 2496 (дві тисячі чотириста дев`яносто шість) грн. 26 коп судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.241 ГПК України та може бути оскаржене в апеляційному порядку у строки, передбачені розділом IV ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак