ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/386/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Цісельський К.О.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Сурілова Л.О.,

від відповідача: Чижов В.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" до фізичної особи-підприємця Чижова Віталія Андрійовича про стягнення 39325,21 грн та повернення майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2021 р. прийнято позовну заяву Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/386/21, призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 13.04.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.04.2021 р. оголошено перерву у підготовчому засіданні до 11.05.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.05.2021 р.: продовжено строк підготовчого провадження на 3 дні до 20.05.2021 р.; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 20.05.2021 р.

Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 20.05.2021 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 22.06.2021 р., а від 22.06.2021 р. - до 06.07.2021 р.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 06.07.2021 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Акціонерне товариство ,,УКРПОШТА" в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" (далі - АТ ,,УКРПОШТА") звернулось в Господарський суд Одеської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Чижова Віталія Андрійовича (далі - ФОП Чижов В.А.), в якій просить: стягнути 39325,21 грн заборгованості, з яких 37082,00 грн основного боргу та 2243,21 грн пені; зобов`язати відповідача повернути нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення другого поверху двоповерхової будівлі літ. А загальною площею 70,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог АТ ,,УКРПОШТА" посилається на приписи ст.193 ГК України, ст.ст.526,546,549,610,615 ЦК України, умови договору оренди нерухомості від 24.04.2018 р. № 15-530 та додатків 1,2 до нього, якими є акт приймання-передачі майна від 24.04.2018 р. та розрахунок орендної плати за використання нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , лист АТ ,,УКРПОШТА" від 27.10.2020 № 15-798, заяву ФОП Чижова В.А. від 16.11.2020 р. про перерахунок дебіторської заборгованості тощо та вказує, що позивачем у односторонньому порядку достроково розірвано названий вище договір оренди, оскільки відповідачем порушено умови останнього в частині внесення орендної плати за період з 01.08.2020 р. по 15.11.2020 р., яка не перерахована до теперішнього часу.

ФОП Чижов В.А. у відзиві на позовну заяву визнає позовну вимогу про повернення нерухомого майна, адже договір оренди нерухомості від 24.04.2018 р. № 15-530 з ініціативи позивача припинив дію з 16.11.2020 р., проте майно на теперішній час не повернуто.

В частині стягнення грошових коштів відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що:

- позивачем не надано доказів наявності у відповідача, яким внесено в період дії договору орендну плату в сумі 58806,76 грн, заборгованості в розмірі 37082,00 грн, а, відтак, стягнення вказаної суми та нарахованої на неї пені є неможливим;

- він є платником єдиного податку третьої групи, тому приписами ПК України звільнений від обов`язку сплачувати ПДВ;

- збільшення розміру орендної плати орендодавцем відповідно до п.3.3.3 договору без письмово попередження про це орендаря є безпідставним;

- нарахування орендної плати в період з 17.08.2020 р. по 31.12.2020 р. являється незаконним, оскільки об`єкт оренди не використовувався за цільовим призначенням через форс-мажорні обставини, які виникли у зв`язку із знаходженням м. Біляївки Одеської області у ,,червоній зоні", тобто мали місце встановлені постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 р. № 211 обмеження, які унеможливлювали використання об`єкта оренди, а, отже, згідно ст.617 ЦК України відповідача слід звільнити від відповідальності за порушення зобов`язання.

АТ ,,УКРПОШТА" у відповіді на відзив вказує на автоматичне збільшення розміру орендної плати на 10% згідно п.3.2 договору. Крім того, на думку позивача, відповідач визнав позов у цілому, що підтверджується змістом мирової угоди, надісланої ФОП Чижовим В.А. разом з пропозицією від 30.03.2021 р. за вих. № 30/03 АТ ,,УКРПОШТА". Також позивачем в день останнього судового засідання надано розрахунок заявленої до стягнення суми.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність тверджень сторін фактичним її обставинам та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

24.04.2018 р. між ПАТ ,,УКРПОШТА" (Орендодавець) та ФОП Чижовим В.А. (Орендар) укладено договір оренди нерухомості № 15-530 (Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування: нерухомість - вбудовані нежитлові приміщення другого поверху двоповерхової будівлі літ. А загальною площею 70,6 кв.м, в т.ч. коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення № 14, 15, 16, 17, 20, 21), за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Майно). Мета використання орендованого майна - розміщення офісу (п.1.1.1 Договору).

Вартість Майна визначена за залишковою балансовою вартістю станом на 01.03.2018 р. і складає 175500,80 грн (п.1.1.2 Договору).

Передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку 1 до цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого акту (п.2.1 Договору).

За домовленістю сторін орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та згідно з розрахунком (додаток 2) становить:

- на період проведення Орендарем ремонтних робіт з 24 квітня 2018 року по 24 червня 2018 року (включно) Орендар відшкодовує 1,00 грн без ПДВ орендної плати за 70,6 кв.м та витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (п.3.1.1 Договору);

- починаючи з 25 червня 2018 року, 2500,00 грн без ПДВ орендної плати за 70,6 кв.м орендованої площі за місяць та додатково відшкодовує витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%. Орендна плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою та податок на нерухомість, яку має сплачувати Орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря Майном… (п.3.1.2 Договору).

Починаючи з 2019 року, 24 квітня кожного року оренди ставки плати за користування майном (за приміщення, за виключенням плати за послуги з утримання комерційної нерухомості) автоматично збільшуються на 10% (десять відсотків) від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок плати за користування майном та розміру орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору (п.3.2 Договору).

Орендодавець має право в односторонньому порядку змінювати розмір орендної плати: у зв`язку зі зміною ринкових умов та підвищенням рівня плати за користування майном (п.3.3.1 Договору); у разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги, електроенергію, інших складових послуг з утримання майна (п.3.3.2 Договору); у разі, якщо фактичне споживання ресурсів, плата за які є складовою вартості послуг з утримання майна, є вищим від прогнозних обсягів, врахованих при її розрахунку, що підтверджується показниками лічильників або іншими даними фактичного використання приміщень (кількість обладнання, його потужність тощо). Про зміну розміру орендної плати Орендодавець зобов`язаний попередити Орендаря не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю, з якого застосовується нова вартість. При цьому таке попередження, надіслане засобами корпоративної електронної пошти ПАТ ,,Укрпошта" ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до листа, складеного та надісланого в письмовій формі. До повідомлення обов`язково додається розрахунок, складений за формою додатку 2 до цього Договору (п.3.3.3 Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Невиставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за Договором… (п.3.6 Договору).

Орендодавець має право: вимагати своєчасної оплати оренди Майна (п.5.1.1 Договору); вносити зміни до Договору або достроково припиняти його дію в порядку, визначеному Договором (п.5.1.4 Договору).

Орендар зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором (п.6.1.3 Договору).

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення (п.8.1 Договору).

Цей Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 23 березня 2021 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань (п.11.1 Договору).

Договір може бути достроково припинений в таких випадках: Орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення Орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менш, ніж за 15 календарних днів до дати припинення, в разі… 3) порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за Договором більше, ніж на 1 місяць, або несплати їх в повному обсязі (п.11.4.4 Договору).

Додатки до Договору, підписані повноважними представниками сторін, є його невід`ємною частиною (п.13.2 Договору).

Усі зміни і доповнення до цього Договору оформляються у вигляді додаткових угод, які дійсні лише за умови, якщо складені в письмовій формі та підписані обома сторонами, окрім випадків, зазначених у Договорі (у т.ч. зміни його умов в односторонньому порядку) (п.13.3 Договору).

До цього Договору додаються: акт приймання-передачі майна (додаток 1) (п.13.6.1 Договору); зведений розрахунок вартості послуг на утримання комерційної нерухомості (додаток 2) (п.13.6.2 Договору).

Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято орендовані нежитлові приміщення загальною площею 70,6 кв.м, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 24.04.2018 р., оформленим сторонами як додаток 1 до Договору.

В додатку 2 до Договору міститься розрахунок орендної плати за використання нерухомості, в якому вказано, зокрема, про те, що: за місяць проведення ремонтних робіт орендна плата становить 1,00 грн без ПДВ та витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів; всього за повний місяць орендна плата становить 2500,00 грн без ПДВ за площу оренди 70,6 кв.м; за послуги електропостачання, водопостачання та опалення Орендар сплачує окремо. ПДВ нараховується за ставкою, діючою згідно з нормами ПК України на дату виникнення зобов`язань, на вартість поставлених послуг…

Договір, додатки 1, 2 до нього підписано повноважними представниками та скріплено печатками контрагентів.

В матеріалах справи наявне звернення АТ ,,УКРПОШТА" до ФОП Чижова В.А. з проханням погасити борг до 15.11.2020 р., а у разі непроведення оплати до вказаної дати - 16.11.2020 р. звільнити орендоване майно, адже на підставі п.11.4.4 Договору Орендодавець реалізує передбачене право на дострокове розірвання орендної угоди.

Згідно ч.1 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вже зазначено вище, п.11.4.4 Договору дозволяє Орендодавцю припинити дію угоди в односторонньому порядку за умови направлення Орендарю письмового повідомлення та за наявності боргу більше, ніж за 1 місяць.

Скориставшись цим правом, АТ ,,УКРПОШТА" розірвало Договір з 16.11.2020 р. ФОП Чижов В.А. під час розгляду справи судом цю обставину не заперечив.

В ч.2 ст.653 ЦК України закріплено, що у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Згідно ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

З урахуванням того, що Договір 16.11.2020 р. припинив дію, а, отже, Орендар з цієї дати позбавлений права користування нерухомим майном, того, що приміщення за актом не повернуто, а також того, що відповідач визнав позов в цій частині, господарський суд задовольняє позовну вимогу про зобов`язання повернути за актом приймання-передачі приміщення другого поверху двоповерхової будівлі літ. А загальною площею 70,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Стосовно решти заявлених вимог суд повідомляє наступне.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частинами 1, 6 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов`язаний... своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму…

Господарський суд, проаналізувавши наведені норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між сторонами виникли господарські зобов`язання, підставою яких є письмовий Договір оренди нерухомості.

За користування об`єктом оренди в період дії Договору, тобто з 25.06.2018 р. по 16.11.2020 р., ФОП Чижов В.А. мав сплатити 78413,29 грн, з яких:

- 2,00 грн орендної плати за період з 24.04.2018 р. по 24.06.2018 р. (2 місяці) (згідно п.3.1.1 Договору та додатку 2 до Договору в перший та другий місяці розмір орендної плати становить 1,00 грн щомісяця);

- 24919,35 грн орендної плати за період з 25.06.2018 р. по 23.04.2019 р. (згідно п.3.1.2 Договору та додатку 2 до Договору розмір орендної плати за повний місяць складає 2500,00 грн), з яких: за період з 25.06.2018 р. по 24.03.2019 р. (9 місяців) по 2500,00 грн; за період з 25.03.2019 р. по 23.04.2019 р. (30 днів) - 2419,35 грн;

- 33000,00 грн орендної плати за період з 24.04.2019 р. по 23.04.2020 р. (згідно п.3.2 Договору ставки плати за користування майном автоматично збільшуються на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди), з яких: за період з 24.04.2019 р. по 23.04.2020 р. (12 місяців) по 2750,00 грн за місяць;

- 20491,94 грн орендної плати за період з 24.04.2020 р. по 16.11.2020 р. (згідно п.3.2 Договору ставки плати за користування майном автоматично збільшуються на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди), з яких: за період з 24.04.2020 р. по 23.10.2020 р. (6 місяців) по 3025,00 грн за місяць; за період з 24.10.2020 р. по 16.11.2020 р. (24 дні) - 2341,94 грн.

Відповідачем перераховано орендні платежі за Договором у розмірі 58806,76 грн, про що свідчать квитанції від 26.07.2018 р. № 40 на суму 3000,00 грн, від 25.01.2019 р. № 121 на суму 14433,76 грн, від 29.08.2018 р. № 0.0..1 на суму 3000,00 грн, від 03.10.2019 р. № 0.0..1 на суму 19270,00 грн, від 20.02.2020 р. № 0.0..1 на суму 6500,00 грн, платіжне доручення від 22.05.2019 р. № Р24А612006474А33947 на суму 6003,00 грн, дублікат квитанції від 03.12.2019 р. № 0.0..1 на суму 6600,00 грн.

Таким чином, у порушення приписів ст.ст.525,526,530,610,629,759,762 ЦК України, ч.ч.1,7 ст.193, ст.ст.283,285 ГК України та умов Договору ФОП Чижов В.А. не оплатив за користування майном 19606,53 грн, з огляду на що позовна вимога про стягнення основного боргу підлягає задоволенню в названій сумі (78413,29 грн мінус 58806,76 грн), тобто частково.

Не приймаються до уваги посилання АТ ,,УКРПОШТА" на те, що розмір основного боргу ФОП Чижов В.А. складає 37082,00 грн, оскільки в підтвердження існування такого боргу позивач не надав ні належним чином оформлений розрахунок, ні первинні документи, які покладені в основу наданого в останньому судовому засіданні розрахунку.

Висновок суду про неналежне оформлення наданого позивачем розрахунку ґрунтується на тому, що він, по-перше, містить нарахування за період з 01.04.2018 р., у той час як Договір набув чинності тільки 24.04.2018 р., а, по-друге, містить суми (майже усі), походження яких представник позивача пояснити не зміг, вказавши на ведення обліку фінансовим відділом АТ ,,УКРПОШТА".

Самостійно перевірити правильність розрахунку суд не спроможний, адже, як зазначено вище, первинна документація, на підставі якої формувався розрахунок, до матеріалів справи не надана. Відтак, єдиним законним шляхом розв`язання спору в частині розміру основного боргу являється його визначення згідно зрозумілих для сторін умов Договору, що і було зроблено судом.

Також потрібно зауважити, що ФОП Чижов В.А. є платником єдиного податку третьої групи, доказом чого є відомості податкового органу, тому за правилами пп.3 п.297.1 ст.297 ПК України він звільнений від обов`язку сплати ПДВ. При цьому в додатку 2 до Договору передбачено нарахування ПДВ згідно з нормами ПК України, що є цілком правильним з урахуванням того, що саме в ПК України законодавець регулює питання оподаткування. Останні не можуть встановлюватись контрагентами на власних розсуд, з огляду на що положення п.3.1.2 Договору, де передбачено додаткове нарахування до орендної плати ПДВ за ставкою 20%, судом до уваги не приймаються.

Крім того, в господарського суду відсутня можливість перевірити правильність нарахування пені в сумі 2243,21 грн, т.я. борг ФОП Чижова В.А. складається із щомісячних платежів, на які і слід було здійснити нарахування пені, в той час як АТ ,,УКРПОШТА" здійснює таке нарахування на загальну суму, що є методологічно невірним. До того ж суд не може встановити арифметичну точність розрахунку, оскільки по кожному місяцю окремо позивач розмір основного боргу не конкретизує.

За таких обставин, позовна вимога щодо стягнення пені задоволенню не підлягає.

Хибними є посилання відповідача на неможливість нарахування орендної плати в період з 17.08.2020 р. по 31.12.2020 р. у зв`язку з форс-мажорними обставинами, які виникли через запровадження в м. Біляївка Одеської області обмежувальних карантинних заходів, т.я. немає доказів, які об`єктивно свідчать, що нежитлові приміщення в зв`язку з введенням карантинних обмежень не використовувались відповідачем. Безумовне звільнення від внесення орендної плати внаслідок запровадження карантину ні умовами Договору, ні законодавством (зокрема, п.14 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України) не передбачено.

Доводи відповідача про неправомірність збільшення на 10% розміру орендної плати являються помилковими, т.я. таке збільшення відбулось автоматично на підставі домовленості сторін, викладеної в п.3.2 Договору, а не на виконання п.3.3 Договору. При цьому, виходячи зі змісту правочину, названі пункти між собою ніяк не пов`язані.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.130 ГПК України та ч.3 ст.7 Закону України ,,Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки відповідачем до початку розгляду справи по суті, який відбувся 20.05.2021 р., визнано позов у частині повернення майна, позивачу слід повернути з державного бюджету 1135,00 грн, тобто 50% судового збору, сплаченого за заявлення цієї позовної вимоги.

Решта 2266,76 грн судового збору, сплаченого за подачу позову, покладаються на ФОП Чижова В.А. з урахуванням часткового задоволення позовних вимог,

Керуючись ст.ст.129,130,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Чижова Віталія Андрійовича ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22, код 21560045) в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" (65001, м. Одеса, вул. Садова, буд. 10, код 22485297) 19606/дев`ятнадцять тисяч шістсот шість/грн 53 коп. основного боргу, 2266/дві тисячі двісті шістдесят шість/грн 76 коп. судового збору.

Зобов`язати фізичну особу-підприємця Чижова Віталія Андрійовича ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) повернути Акціонерному товариству ,,УКРПОШТА" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22, код 21560045) в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" (65001, м. Одеса, вул. Садова, буд. 10, код 22485297) нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення другого поверху двоповерхової будівлі літ. А загальною площею 70,6 кв.м за адресою: Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, вул. Головатого отамана, буд. 150.

В решті позову відмовити.

Повернути Акціонерному товариству ,,УКРПОШТА" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22, код 21560045) в особі Одеської дирекції Акціонерного товариства ,,УКРПОШТА" (65001, м. Одеса, вул. Садова, буд. 10, код 22485297) з Державного бюджету України (ГУК в Одеській обл./Приморський р-н/ 22030101, , Казначейство України (ЕАП), р/р UA3015758, МФО 899998, КБК 22030101) 1135/одну тисячу сто тридцять п`ять/грн 00 коп. судового збору, сплата якого підтверджується платіжним дорученням від 26.02.2021 р. № 2003, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 916/386/21.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14 липня 2021 р.

Суддя Л.В. Лічман