ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"14" липня 2021 р. Справа№ 910/7331/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Агрикової О.В.

суддів: Чорногуза М.Г.

Мальченко А.О.

секретар судового засідання Мельничук О.С.

від позивача - Гринюк В.Г. ,

від відповідача-1 - не з`явився,

від відповідача-2 - Косарецьков В.М.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

на рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 (повний текст рішення складено 24.12.2020)

у справі № 910/7331/20 (суддя Котков О.В.)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент"

до:

1. Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Скляренка Олексія Миколайовича

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, -

В С Т А Н О В И В :

У 2020 році Товариство з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Скляренка Олексія Миколайовича та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позов обґрунтовано тим, що на думку позивача рішення відвідача 1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень підлягає скасуванню, як таке, що було прийнято з грубим порушенням порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та на підставі документів, які не давали на це достатніх правових підстав.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року позовні вимоги задоволено повністю. Припинено іпотеку щодо нежитлових приміщень "група приміщень № 11" загальною площею 199,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) (номер запису про іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2064605), та обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно щодо нежитлових приміщень "група приміщень № 11" загальною площею 199,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2064202). Скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Скляренка Олексія Миколайовича про скасування реєстраційної дії іпотеки та обтяження, індексний номер: 49463162 від 31.10.2019 року. Розподілено між відповідачами витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви.

Не погодившись із прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.01.2021 року сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Агрикова О.В., судді Чорногуз М.Г., Мальченко А.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 03.12.2020 року у справі №910/7331/20, зупинено дію рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року у справі №910/7331/20 та призначено розгляд справи на 24.03.2021 року.

10.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу відповідача 1 в якому позивач просив апеляційну скаргу ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Також 10.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від відповідача 2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення по справі №761/13017/16-ц.

11.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від відповідача 2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення по справі №910/10006/19.

17.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від відповідача 2 надійшла відповідь на відзив ТОВ "Ювеста Девелопмент" в якій ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" просило задовольнити апеляційну скаргу.

23.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від позивача надійшло клопотання про відмову у задоволенні заяви про зупинення провадження по справі №910/7331/20.

24.03.2021 року через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів від відповідача 2 надійшло клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача по справі №910/7331/20 ОСОБА_2 .

В судовому засіданні 24.03.2021 року представник відповідача 2 підтримав клопотання про зупинення провадження у справі та просив їх задовольнити. Представник позивача заперечував проти клопотань відповідача 2 про зупинення провадження у справі та просив відмовити у їх задоволенні. Представник відповідача 1 в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.03.2021 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про зупинення провадження у справі №910/7331/20 до набрання законної сили рішення по справі №910/10006/19 задоволено, провадження у справі №910/7331/20 зупинено до набрання законної сили рішення по справі №910/10006/19 за позовом ТОВ "ЮВЕСТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" до ПАТ "Європейський газовий банк", ОСОБА_3 про визнання недійсним договору іпотеки №1203-090813/І від 09.08.2013 року, зобов`язано сторони у справі повідомити Північний апеляційний господарський суд про результати розгляду справи №910/10006/19 та надати відповідні докази.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 24.05.2021 року касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" задоволено, ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 24.03.2021 у справі №910/7331/20 скасовано, справу №910/7331/20 передано до Північного апеляційного господарського суду для продовження розгляду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 31.05.2021 року поновлено апеляційне провадження, розгляд справи призначено на 14.07.2021 року.

Також, не погодившись із прийнятим рішенням, Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Скляренка Олексія Миколайовича, 09.07.2021 року звернулось безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити повністю. Одночасно з апеляційною скаргою скаржником заявлено клопотання про поновлення строку на подання апеляційної скарги.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.07.2021 року апеляційну скаргу Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Скляренка Олексія Миколайовича на рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 у справі №910/7331/20 залишено без руху.

В судове засідання 14.07.2021 року з`явились представники позивача та відповідача-2. Представник відповідача-1 в судове засідання не з`явився, про дату та час був повідомлений належним чином. Представник відповідача-2 підтримав подане клопотання про залучення 3-ї особи, просив його задовольнити. Представник позивача заперечував проти задоволення клопотання про залучення 3-ї особи.

Обгрунтовуючи вказане вище клопотання, відповідач-2 зазначає, що після реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (предмет іпотеки), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , даний об`єкт нерухомості 0 передано в іпотеку фізичній особі ОСОБА_2 . Відтак в реєстрі про державну реєстрацію іпотеки наявний запис 14937218 про іпотеку від 07.06.2016 року, відповідно до якого ОСОБА_2 є іпотекодержателем наступної іпотеки на підставі Договору наступної іпотеки, серія та номер 1096, виданий 07.06.2016 року.

Враховуючи той факт, що матеріали справи містять відомості, що ОСОБА_2 є іпотекодержателем наступної іпотеки, колегія суддів вважає, що оскільки оскаржене рішення може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 , доцільне буде залучити до розгляду справи ОСОБА_2 в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2.

Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 50 ГПК України якщо суд встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Таким чином, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 50, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі на стороні відповідача-2 третю особу без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ""Ювеста Девелопмент" надати до суду докази направлення ОСОБА_2 копії позовної заяви з додатками та Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" надати суду докази направлення копії апеляційної скарги з додатками.

3. Відкласти розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року у справі №910/7331/20 на 01.09.2021 року. Судове засідання відбудеться о 10 год. 30 хв. за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, Зал №10 (2-й поверх).

4. Явку представників сторін у судове засідання визнати необов`язковою. Звернути увагу учасників справи на можливість розгляду апеляційної скарги за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами.

5. Копію ухвали надіслати учасникам апеляційного провадження, які не прибули в судове засідання до відома.

6. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали. Попередити учасників справи, що заяви, клопотання і документи, подані після закінчення процесуальних строків встановлених даною ухвалою, залишаються без розгляду у відповідності до ч. 2 ст. 207 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі з доказами направлення іншим учасникам справи.

Всі документи та письмові докази подаються виключно через Відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1, літ. А (І поверх).

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає касаційному оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Агрикова

Судді М.Г. Чорногуз

А.О. Мальченко