СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

19 липня 2021 року Справа № 917/73/21

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1 (вх. № 2133 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2021 у справі №917/73/21 (прийняте у приміщенні Господарського суду Полтавської області суддею Кльоповим І.Г., повний текст складено та підписано 07.06.2021)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаспо Груп", м.Лубни, Полтавська область,

до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, м.Лубни, Полтавська область,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1. ОСОБА_1 , м.Лубни, Полтавська область,

2. ОСОБА_2 , м.Лубни, Полтавська область,

про визнання укладеною додаткової угоди,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 27.05.2021 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаспо Груп" задоволено.

Визнано укладеною між Лубенською міською радою як Орендодавцем () та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАСПО ГРУП» () і фізичною особою ОСОБА_1 (РОНКПП НОМЕР_1 ) додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 14.05.2020, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.05.2020 року за № 36558991, земельна ділянка площею 0,9028 га, кадастровий номер :02:069:0093 в наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до Договору оренди землі від 14.05.2020 року

(кадастровий номер :02:069:0093)

м. Лубни

Лубенська міська рада (, вул. Ярослава Мудрого, 33) - далі у тексті - «Орендодавець», - з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАСПО ГРУП» (Код , 37500, Полтавська область, місто Лубни, вулиця Київська, будинок 11-3), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) - «Орендарі», з іншої сторони уклали цей договір про внесення змін до Договору оренди від 14.05.2020р. про наступне:

1. Керуючись ст.120 Земельного кодексу України та ст.377 Цивільного кодексу України Сторони домовились внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 14.05.2020 р. та включити до складу осіб сторони Орендаря громадянина ОСОБА_1 Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАСПО ГРУП» з урахуванням часток у розмірі 274/1000, що складає 0,2473 га загальної площі в користування ТОВ «ФАСПО ГРУП» та 726/1000 що складає 0,6555 га загальної площі в користування ОСОБА_1 .

2. Розділ 4 «Орендна плата» Договору оренди від 14.05.2020р. викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарями в грошовій формі - 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки пропорційно частки нерухомого майна орендарів у загальній площі земельної ділянки - 274/1000, що складає 0,2473 га загальної площі в користування ТОВ «ФАСПО ГРУП» та 726/1000 що складає 0,6555 га загальної площі в користування ОСОБА_1 .

Щомісячна орендна плата складає 6573 грн 29 коп. та вноситься на рахунок орендодавця: одержувач УК у Лубенському районі /м.Лубни/ 18010900, код отримувача (ЄДРПОУ) 37710415, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), номер рахунку (ІВАN): UА0016011, з яких 1800грн 35коп. сплачує ТОВ «ФАСПО ГРУП», а 4772грн 94коп. сплачує ОСОБА_1 .

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Розрахунки проводяться згідно Податкового кодексу України.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних діл не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Орендна плата вноситься в строки визначені ст. 287 Податкового кодексу України.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої договором».

2. З моменту укладення цієї Угоди, ТОВ «ФАСПО ГРУП» та ОСОБА_1 є Орендарями за Договором оренди землі від 14.05.2020 року та мають право користування земельною ділянкою на умовах, визначених договором оренди земельної ділянки від 14.05.2020 року.

3. З моменту укладення цієї Додаткової угоди ТОВ «ФАСПО ГРУП» та ОСОБА_1 приймають на себе всі права та обов`язки Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від 14.05.2020 року.

4. Всі інші умови Договору оренди залишаються без змін».

Стягнуто з Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаспо Груп" судовий збір у розмірі 2 270,00грн.

ОСОБА_1 з рішенням суду першої інстанції не погодився та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2021 у справі № 917/73/21 та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Також апелянт просить поновити строк на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, посилаючись на те, що повний текст оскаржуваного рішення ним отримано 11.06.2021.

Частиною 1 ст.256 ГПК України передбачено, що апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Разом з тим, частиною 2 зазначеної статті передбачено, що учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Враховуючи те, що повний текст рішення складено та підписано 07.06.2021, останнім днем подання апеляційної скарги є 29.06.2021 (з урахуванням вихідного дня), апеляційну скаргу подано 22.06.2021, згідно відбитку календарного штемпеля на поштовому конверті, заявником апеляційної скарги не пропущено строк подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга відповідає вимогам ст.258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №917/73/21.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.234, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 (вх. № 2133 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2021 у справі № 917/73/21.

2.Призначити справу до розгляду на "16" серпня 2021 р. о 09:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104, про що повідомити учасників справи.

3.Встановити учасникам справи строк до 04.08.2021 для подання відзивів на апеляційну скаргу з доказами їх надсилання учасникам справи.

4.Встановити учасникам справи строк до 06.08.2021 для подання заяв, клопотань, тощо.

5.Ухвалити, що всі заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

6.Учасникам судового процесу необхідно повідомити суд про номери їх телефонів і факсів, адресу електронної пошти або інші засоби зв`язку, зокрема, мобільного (за їх наявності), які можуть бути використані для викликів або повідомлень.

7.Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в Україні та з метою убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, сторони можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

8. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо) на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Приймання та реєстрація процесуальних документів, надісланих учасниками судового процесу, здійснюється лише з офіційних електронних адрес (Електронних кабінетів), які мають бути створені в Електронному суді, розміщеному за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua.

Реєстрація в електронному кабінеті можлива за посиланням https://id.court.gov.ua/

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою court.gov.ua/sud4875

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.О. Крестьянінов

Суддя В.О. Фоміна