ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2021 року м.Дніпро Справа № 908/243/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Чус О.В.

судді: Кузнецова І.Л., Кощеєв І.М.

Розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» на рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021, рішення підписано - 09.04.2021 р., суддя Дроздова С.С, у справі №908/243/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» (69006 м. Запоріжжя, вул. Трегубенка, буд. 17, кв. 46, ідентифікаційний код юридичної особи 20471434)

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» (69035 м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12, ідентифікаційний код юридичної особи 40560766)

про стягнення 9 464 грн. 04 коп.

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду.

Товариство з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом, в якому просить стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» 9 464грн.04коп. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішеннями Господарського суду Запорізької області у справі № 908/728/19 та у справі № 908/1667/19 від 24.12.2016 року та від 17.02.2018 року відповідно визнано незаконними та скасовано рішення Загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12», де були визначені обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , що, як вважає позивач, тягне за собою його право на повернення коштів, які були сплачені позивачем на виконання рішень Загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12», як власником нежитлового приміщення та співвласником ОСББ «Соборний 153/12» в сумі 9464 грн. 04 коп.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 у справі №908/243/21 у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» відмовлено.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що рішеннями суду, на які посилається позивач, було скасовано, зокрема, встановлення тарифу по сплаті внесків на утримання будинку, а не обов`язок їх сплати, який встановлений чинними Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом ОСББ «Соборний 153/12» та Цивільним кодексом України.

Місцевий господарський суд вказав, що скасування рішень загальних зборів не веде до автоматичного виникнення обов`язку по поверненню внесків на утримання, враховуючи що ці грошові кошти вже були витрачені на проведення поточного та капітального ремонту/оплату заробітних плат тощо. Натомість, позивачем не надано будь-яких доказів того, що ОСББ «Соборний 153/12», виконуючи покладені на нього функції: із управління, утримання і використання спільного майна - діяло недобросовісно.

Доводи та вимоги апеляційних скарг.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 у справі №908/243/21 та постановити нове, яким задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.

Так, в апеляційний скарзі позивач вважає, що в даному випадку відсутні правовідносини щодо добровільності сплати внесків на ремонт та утримання багатоквартирного будинку, а навпаки між сторонами існують взаємні права та обов`язки, які регламентуються зобов`язальними нормами права (ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України).

Як вважає апелянт, між позивачем та відповідачем на підставі рішень Загальних зборів відповідача були укладені правочини, в яких позивач зобов`язаний був сплачувати обов`язкові внески. Рішенням судів рішення Загальних зборів відповідача щодо встановлення та затвердження обов`язкових внесків були визнані незаконними та скасовані.

Тому, скаржник звертає увагу, що виходячи з предмету і підстав позову Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» звернулося до Господарського суду Запорізької області саме з вимогами реституції, так як рішення Загальних зборів відповідача, на підставі яких між позивачем та відповідачем виникли правочини щодо обов`язку сплати визначених у грошовому еквіваленті обов`язкових внесків були скасовані та визнані незаконними.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги по суті.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 31.05.2021 року у справі № 908/243/21 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» на рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 у справі №908/243/21, для розгляду у порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції.

Товариство з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» є власником нежитлового приміщення № 40 в підвалі А-3 в будинку АДРЕСА_1 площею 107,8 кв.м., що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та планом і експлікацією Запорізького бюро технічної інвентаризації.

В багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12», що відповідно до вимог діючого законодавства є юридичною особою.

Відповідно до п.п. 1, 2, 5 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , затвердженого установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 153/12 протоколом № 1 від 03.06.2016, вказане ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків: № 153, що розташований за місцезнаходженням: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний та № 12, що розташований за місцезнаходженням: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Об`єднання діє відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, чинного законодавства України та Статуту. Об`єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно з інформації, що міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань запис до реєстру стосовно державної реєстрації юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 153/12 внесений 10.06.2016.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 153/12, результати яких оформлені протоколом № 3 від 26.09.2016 року були встановлені обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку (будинків) АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_3 в розмірі 2,19 гривень за 1 кв.м.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 153/12, результати яких оформлені протоколом від 24.12.2016 року № б/н були встановлені обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку (будинків) АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_3 в розмірі 2,41 гривень за 1 кв.м.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12», результати яких оформлені протоколом без номеру від 17.02.2018 року були встановлені обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку (будинків) АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 в розмірі 4,72 гривень за 1 кв.м.

Товариство з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель», як власник нежитлового приміщення та співвласник ОСББ «Соборний 153/12» сплачував встановлені Загальними зборами внески в повному обсязі що підтверджується відповідними квитанціями, копії яких містяться в матеріалах справи.

Рішеннями Господарського суду Запорізької області по справі № 908/728/19 та по справі № 908/1667/19 вищевказані рішення Загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12» від 26.09.2016 року, від 24.12.2016 року та від 17.02.2018 року скасовані.

За весь час дії цих рішень Загальних зборів ОСББ «Соборний 153/12» нарахував позивачу обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку у розмірі 9464,04 грн., які були сплачені позивачем на рахунок ОСББ «Соборний 153/12» повністю.

Відповідно до поданій позивачем таблиці нарахувань та оплат, відповідачу за період з листопада 2016 по травень 2019 нараховано 9464 грн. 04 коп., а оплачено 9896 грн. 40 коп.

В зв`язку з чим, позивач вважає, що його права в частині не повернення сплачених ним коштів на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в сумі 9 464,04 грн. порушені та підлягають захисту в суді шляхом стягнення з ОСББ «Соборний 153/12» коштів в сумі 9464 грн.04 коп., які були сплачені в якості внесків на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлених місцевим господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів дійшла висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог частин 1, 2, 5 статті 269 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Відповідно до положень ст.ст. 74, 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Предметом спору у даній справі є повернення коштів у сумі 9 464,04 грн., які були сплачені позивачем на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний 153/12, як внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до статті 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління ОСББ є загальні збори, правління, ревізійна комісія. Вищим органом управління ОСББ є Загальні збори (ч. 2 ст. 10).

До виключної компетенції Загальних зборів відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Частиною 1 статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.6 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно з ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» є юридичною особою, непідприємницьким товариством, що створено на підставі закону, а господарче забезпечення діяльності даного об`єднання здійснюється шляхом самозабезпечення і саме на відповідача покладений обов`язок належного утримання та експлуатації спільного майна власників житлових і нежитлових приміщень (співвласників спільного майна і інженерних мереж) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , що виконується за рахунок обов`язкових внесків (коштів які сплачують власники житлових і нежитлових приміщень) на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

З пункту 1 розділу 2 Статуту ОСББ «Соборний 153/12» вбачається, що об`єднання утворилося з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Основним завданням ОСББ «Соборний 153/12» є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, (п. 3 розділ 2 Статуту ОСББ «Соборний 153/12»).

Згідно з п. 1 розділу IV Статуту ОСББ «Соборний 153/12» джерелами фінансування є кошти Об`єднання, які складаються, зокрема, із внесків співвласників будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Як встановлено місцевим господарським судом, рішеннями Господарського суду Запорізької області у справі № 908/728/19 та у справі № 908/1667/19 від 24.12.2016 року та від 17.02.2018 року було скасовано, зокрема, встановлення тарифу по сплаті внесків на утримання будинку, а не обов`язок їх сплати, який встановлений чинними Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом ОСББ «Соборний 153/12» та Цивільним кодексом України.

Апеляційний господарський суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що скасування рішень загальних зборів, якими визначено обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку не є підставою для автоматичного виникнення обов`язку по поверненню внесків на утримання, враховуючи що ці грошові кошти вже були витрачені на проведення поточного та капітального ремонту/оплату заробітних плат в період з листопада 2016р. по травень 2019р.

Колегія суддів вважає за необхідне зазначити також, що не встановлення загальними зборами співвласників порядку сплати внесків на утримання будинку не звільняє співвласників від сплати таких внесків. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» є неприбутковою організацією, кошти об`єднання складаються з внесків і платежів співвласників. Несплата співвласником в об`єднанні платежів і внесків порушує права інших співвласників.

Таким чином, з системного аналізу викладеного вище апеляційний суд дійшов висновку про те, що особа, яка є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна.

Позивачем не надано належних та допустимих доказів, які були б підставою для звільнення його, як власника приміщень у багатоквартирному будинку від виконання обов`язків щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, сплати коштів за отримані житлово-комунальні послуги, а також оплати інших платежів, передбачених законом і статутними документами.

Обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Тому є правильний висновок місцевого господарського суду, що виконання позивачем обов`язку по сплаті внесків на утримання будинку свідчить про те, що це відповідало внутрішній волі Товариства з обмеженою відповідальністю СП «ПРОМКАБЕЛЬ», яке сплачувало внески на утримання будинку та волі ОСББ «Соборний 153/12», яке ці внески використовувало для утримання будинку. Відтак, дії сторін були спрямовані на настання реальних правових наслідків, і такі наслідки, у вигляді управління та утримання будинку - настали.

Згідно із ч. 1, 2, 3 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Приймаючи до уваги наведені вище обставини справи в їх сукупності, судова колегія вважає, що аргументи, викладені в апеляційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель», не знайшли свого підтвердження під час апеляційного перегляду оскаржуваного рішення, з огляду на що рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 року у справі № 908/243/21 не потребує скасування.

Відповідно до ст. 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 року у справі № 908/243/21 ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному розгляді всіх обставин справи, які мають суттєве значення для вирішення спору, відповідає нормам матеріального та процесуального права України.

У цьому зв`язку підстави для задоволення апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» у даній справі відсутні.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст. 129, 240, 269-270, 275, 276, 281-282, 284 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю СП «Промкабель» на рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 у справі №908/243/21- залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Запорізької області від 05.04.2021 у справі №908/243/21 - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і не підлягає касаційному оскарженню, крім випадків, зазначених у пункті 2 частини 3 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя О.В. Чус

Суддя І.Л. Кузнецова

Суддя І.М. Кощеєв