Справа № 909/362/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2021 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі cудді Скапровської І. М.

Секретар судового засідання: Тузін Г. П.,

За участю: прокурора: Гринди І. І.,

представника позивача: Шуляра І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Керівника Калуської окружної прокуратури, просп. Л. Українки, буд. 16-б, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300 в інтересах держави в особі: Управління комунальної власності Калуської міської ради, м. Калуш, вул. Підвальна, 20, 77300

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Акваторія-Калуш" вул. Малицької, буд. 1/66, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300, про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 98 317, 64 грн та судових витрат,

встановив, що керівник Калуської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Управління комунальної власності Калуської міської ради звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ТОВ "Акваторія-Калуш" про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 95370,52 грн., 2947,12 грн. - пені та судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог прокурор послався на те, що відповідач всупереч вимогам ГК України, ЦК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та умовам договору оренди нежитлових приміщень від 07.11.2014, не виконав в повному обсязі договірних зобов`язань в частині сплати орендної плати в обумовленому договором порядку та строки.

За несвоєчасне виконання зобов`язання відповідачу нараховано пеню.

В підтвердження позовних вимог прокурор надав суду копії договору оренди нежитлових приміщень від 07.11.2014; акту приймання-передачі нежитлових приміщень комплексу будівель та споруд ЗОШ І-ІІІ ст. № 3, розташованих за адресою: м. Калуш, вул. Дзвонарська, 4, від 07.11.2014; положення про Фонд комунальної власності територіальної громади м. Калуша; виписки з ЄДРЮОФОПГФ Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуш; рішення Калуської міської ради № 2219 від 28.03.2019 про перейменування Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуш та затвердження Положення про Управління комунальної власності Калуської міської ради; положення про управління комунальної власності Калуської міської ради; виписку з ЄДРЮОФОПГФ Управління комунальної власності Калуської міської ради; розрахунок заборгованості з орендної плати ТОВ "Акваторія-Калуш"; розрахунок пені; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 29200226 від 07.11.2014; лист Калуської міської ради № 01-15/1-7/11 від 08.04.2021 керівнику Калуської окружної прокуратури; повідомлення Калуської прокуратури Управлінню комунальної міської ради.

Відповідач в судові засідання не з`являвся, представника не направляв, правом на надання відзиву на позов не скористався, викладеного позивачем не спростував. Про розгляд справи повідомлявся ухвалами суду від 26.04.2021, 20.05.2021, 16.06.2021 направленими за адресою вказаною в позовній заяві та зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, як адреса місця знаходження фізичної - особи підприємця, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно ч. 4 ст. 13 Господарсько процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Прокурор і представник позивача, в судовому засіданні свої позиції підтримали.

Суд, враховуючи приписи ст.ст. 165, 178 ГПК України, розглянувши матеріали справи, заслухав прокурора, представника позивача, вважає, що позов слід задоволити частково.

При цьому суд врахував наступне:

07.11.2014р між Територіальною громадою міста Калуша в особі Калуської міської ради від імені якого виступає Фонд комунальної власності територіальної громади м. Калуша, який перейменований в управління комунальної власності (далі орендодавець) в особі голови Фонду Боднарчука Р.М, що діє на підставі Положення про Фонд, затвердженого рішенням Калуської міської ради від 27.01.2011 № 81, з однієї сторони та ТОВ "АКВАТОРІЯ-КАЛУШ" (далі орендар), укладено Договір оренди нежитлових приміщень ( далі Договір).

Пунктом 1.1 Договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення Комплексу будівель та споруд ЗОШ І-ІІІ ст. № 3, а саме: з літери "А" (школи) - приміщення басейну площею 2255,9 (дві тисячі двісті п`ятдесят п`ять цілих дев`ять десятих) кв.м., що становить 215/1000 (двісті п`ятнадцять тисяч) ідеальних часток, згідно висновку про технічні характеристики об`єкта (технічні обстеження, виданого ОКП Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації" 07.11.2014, які розташовані за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Дзвонарська (вул. Семанишина), буд 4.

Розділом три даного договору встановлено порядок розрахунків та сплати орендної плати, зокрема, п. 3.1., передбачено, що базовий розмір місячної орендної плати становить без ПДВ 8966,00 грн. (вісім тисяч дев`ятсот шістдесят шість) гривень 00 копійок. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати, яку повинен сплачувати Орендар за звітній місяць, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Орендна плата щомісячно коригується на індекс інфляції за попередній місяць (п. 3.2 Договору.)

Сплачується орендна плата, згідно п.3.4 договору, щомісячно, шляхом перерахунку грошових коштів на рахунок Орендодавця, в термін не пізніше 25 числа поточного місяця.

Отже, в силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов`язальні відносини.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст. 179, 193 ГК України.

Приписами п.1 ч.1 ст. 530 ЦК України встановлено, що, якщо у зобов`язанні передбачено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи викладене та те, що відповідач доводів позивача не спростував, не надав доказів виконання договору в частині сплати орендної плати в обумовленому договором порядку і розмірі, вимога позивача про стягнення з відповідача 95370,52 грн. заборгованості по орендній платі є обґрунтованою.

Вимогу про стягнення 2947,12 грн. - пені слід задоволити частково виходячи розрахунку поданого позивачем і приписів ЦК України, які передбачають обов`язок боржника, у разі порушення ним зобов`язання, передати кредиторові грошову суму, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання та п. 5.2. Договору, згідно якого, сторони погодили, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати заборгованості.

Судовий збір, відповідно до ст. 129 Господарсько процесуального кодексу України, слід покласти на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи вищевикладене, вимоги ст.ст. 74, 77 ГПК України, якими передбачено обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 86, 129, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Акваторія- Калуш", 77300, м. Калуш, вул. Малицької, 1/66, , на користь управління комунальної власності Калуської міської ради, 77300, м. Калуш, вул. Підвальна, 20, код № 25668684 Р/р UA 9046258, Банк -Казначейство України (ЕАП), заборгованість по орендній платі в розмірі 95 370,52 грн. (дев`яносто п`ять тисяч триста сімнадцять гривень 52 к.) та 2754,66 грн - (дві тисячі сімсот п`ятдесят чотири гривні 66 к.) - пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Акваторія- Калуш", 77300, м. Калуш, вул. Малицької, 1/66, , судовий збір в розмірі 2265,54 грн (дві тисячі двісті шістдесят п`ять гривень 54 коп), отримувач: прокуратура Івано-Франківської області, ; рахунок (IBAN) UA0003924 в Державній казначейській службі України, м. Київ, МФО 820172.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 16.07.2021.

Суддя І.М. Скапровська