ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

13 липня 2021 року м. Херсон Справа № 923/1116/19 (923/1387/20)

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши справу

за позовом: Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до:

відповідача-1: Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (75700, Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Маріїнська, 66)

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (03035, м. Київ, вул. В. Липківського, 2, офіс 302, )

відповідача-3: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Новікова Леніна Василівна (73000, м. Херсон, пр. Текстильників, 7)

про визнання неправомірним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно; витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача -1: не прибув;

від відповідача -2: не прибув;

від відповідача-3: не прибув;

від 3-ї особи: не прибув.

в с т а н о в и в:

24.12.2020 фізична особа ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовом до Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (надалі - відповідач-1), до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (надалі відповідач-2) та до ОСОБА_2 (надалі - відповідач-3), яким просить:

- визнати неправомірним та скасувати рішення державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича від 23.10.2019 за індексним № 49307355, за яким зареєстровано виникнення права власності за ТОВ "Фінансова компанія "Соул" на двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;

- витребувати із чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка була відчуджена за договором купівлі-продажу від 12.11.2019, укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ "Фінансова компанія "Соул", посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В. за № 2000.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 26.01.2021 постановлено відкрити провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікову Леніну Василівну, призначити підготовче засідання по справі 23.02.2021.

Ухвалами Господарського суду Херсонської області від 23.02.2021, від 16.03.2021, від 15.04.2021, від 13.05.2021 постановлено розгляд справи відкласти, призначити розгляд справи у підготовчому засіданні на 13.05.2021.

Сторони, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили.

12.07.2021 від позивача до суду надійшло клопотання про виключення зі складу відповідачів Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича та залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Дане клопотання позивач обґрунтовує наступним.

До розгляду справи необхідно залучити на стороні відповідачів у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина B.C., оскільки він посвідчував правочин та виконував функції державного реєстратора, який вносив записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (п. 9 ч.1 с.27 та ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування майна із чужого незаконного володіння є також підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем (пункт 144 постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16).

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй постанові від 28 квітня 2021 року у справі № 826/1906/17 висловився про те, що у спорі Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу та Міністерства юстиції України щодо результатів розгляду скарги на дії державного реєстратора Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України щодо незаконності звернення стягнення на предмет іпотеки, не зважаючи на наявність постанови про накладення арешту на майно боржника у кримінальному провадженні, державний реєстратор не є учасником правовідносин, що винили на підставі реєстраційної дії, а тому й не може бути позивачем чи відповідачем у такій справі. Належними сторонами цих правовідносин є особи, права яких припиняються чи набуваються внаслідок реєстраційної дії. Саме вони мають право на звернення до суду.

Отже позовні вимоги до державного реєстратора позивачем не заявляються, а належними відповідачами є набувачі прав, сторони останнього правочину - ТОВ «ФК «Соул» та ОСОБА_2 .

Суд розглянув по суті вищезазначене клопотання позивача та дійшов висновку про його задоволення виходячи із наступного.

Відповідно до ст.48 ГПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки позивач скористався своїм процесуальним правом щодо зміни складу відповідачів у справі до закінчення підготовчого провадження, а рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки державного реєстратора Відділу економічного розвитку інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича, тому його необхідно виключити з числа відповідачів та залучити до участі у справі у якості третьої особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Також 12.07.2021 до Господарського суду Херсонської області від позивача надійшло клопотання про залучення доказів та огляд доказів за їх місцезнаходженням, а саме здійснити огляд електронних доказів - матеріалів реєстраційної справи № 101 в мережі Інтернет через сайт Державного підприємства "Національні інформаційні системи" на персональному комп`ютері ASUS Адвокатського бюро "Ольги Проніної" за їх місцезнаходженням у м. Миколаєві або в судовому засіданні шляхом витребування для огляду матеріалів даної реєстраційної справи на паперовому носії у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Л.В.

Суд відхиляє клопотання позивача про огляд доказів за їх місцезнаходженням, оскільки відповідно до ст.82 ГПК України письмові,речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням. Персональний комп`ютер ASUS Адвокатського бюро "Ольги Проніної" не є офіційним місцемзнаходження електронних доказів - матеріалів реєстраційної справи № 101. Щодо витребування для огляду матеріалів даної реєстраційної справи на паперовому носії у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Л.В., то відповідно до п. 1, 2 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

2. У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Із огляду на заявлене клопотання суд прийшов до висновку, що воно подане з порушенням вимог ч.2 ст.81 ГПК України, зокрема не зазначені обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати.

Крім того, як витікає із матеріалів справи заявник не звертався з адвокатським запитом безпосередньо до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Л.В

Крім того позивач заявив клопотання про проведення судового засідання призначеного на 13.07.2021 без участі його представника, у зв`язку із перебуванням представника позивача у плановій відпустці та просить суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

В ході підготовчого засідання учасники судового процесу надали усі докази, які мали надати для доведення позовних вимог та заперечень.

Інших заяв та клопотань, які відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні, від представників сторін не надійшло.

З огляду на наведене, оскільки, в підготовчому судовому засіданні вирішені всі питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 120, 185, 234, 235, ГПК України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Задовольнити клопотання позивача про виключення зі складу відповідачів та залучення до розгляду справи третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича.

2.Відхилити клопотання позивача про огляд доказів за їх місцезнаходженням.

3.Виключити зі складу відповідачів Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича.

4. Залучити Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

5. Закрити підготовче провадження.

6. Призначити розгляд справи по суті у судовому засіданні на 12 серпня 2021 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

7. Викликати уповноважених представників учасників процесу в судове засідання.

8.У разі направлення учасниками справи у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують їх повноваження.

9. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі "Судова влада України" за наступною адресою:http://ks.arbitr.gov.ua.

10. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України для відома та виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Л.М. Немченко