РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.07.2021Справа № 911/907/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролог-93" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шевченківський завод продтоварів" про стягнення 314 933,57 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2021 року позивач звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до відповідача про стягнення 240 723 грн. 10 коп. штрафу, 12 362 грн. 40 коп. пені, 10 722 грн. 97 коп. інфляційних збитків, 51 125 грн. 10 коп. 56% річних за договором оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ігорівська, 11-Б, № б/н від 21.11.2019 року, на підставі ст. 3, 6, 11, 526, 527, 530, 549, 610, 611, 612, 614, 625, 627, 628, 759 ЦК України, 193, 217, 230, 283 ГК України.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.04.2021 року справу №911/907/21 передано за підсудністю до Господарського суду м. Києва. до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.05.2021 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.10.2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог-93» (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Шевченківський завод продтоварів» (далі - орендар) укладено договір оренди № б/н від 21.11.2019 р. (далі - договір).

Відповідно до пунктів 3.1. договору дата підписання акту №1 прийому-передачі приміщення в орендне користування є датою початку оренди приміщення.

Згідно з п. 4.2. орендодавець зобов`язаний передати бля орендного користування, а орендар прийняти приміщення, з оформленням акту №1 приймання-передачі приміщення 01.12.2019 р.

Пунктом 5.1. визначено, що базовий розмір щомісячної орендної плати за 1 кв.м. орендованого приміщення складає гривневий еквівалент 21,00 (двадцяти обного доллару 00 центів) доларів США без урахування ПДВ за офіційним курсом НБУ, що на дату підписання договору складає 24.18 грн. за 1 долар США. Сторони встановили щомісячну плату за користування одним паркомісцем в розмірі гривневого еквіваленту 157,50 (ста п`ятдесятим семи доларів 50 центів) доларів США, без урахування ПДВ за офіційним курсом НБУ, що на дату підписання договору складає 24.18 грн. за 1 долар США.

Згідно з п. 5.2. сторони домовилися що, починаючи з 01.05.2020 р. орендна плата за оренду приміщення буде збільшуватися щорічно, шляхом збільшення розміру орендної плати встановленої в п. 5.1. договору та діючої на момент проведення індексації на 5% (п`ять відсотків)

Пунктом 6.1. договору визначено, що орендар сплачує орендну плату у безготівковій формі за поточний місяць оренди, але не пізніше 5-го числа цього місяця, крім першого місяця оренд.

Згідно з п. 13.3. договору у випадку невиконання орендарем вимог про усунення порушення в установлений термін орендодавець має право розірвати договір достроково. У разі прострочення орендарем виконання зобов`язання по сплаті будь-якого платежу згідно договору понад 30 календарних днів від дати строку настання граничного терміну оплати згідно умов договору орендар на вимогу орендодавця зобов`язаний сплатити останньому протягом 10 днів від дати отримання такої вимоги відсотки за користування грошовими коштами виходячи з розрахунку 56% річних.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.12.2020 року у справі №910/14864/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролог-93" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шевченківський завод продтоварів" про зобов`язання вчинити дії та стягнення 216 213,84 грн. позов задоволено частково стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Шевченківський завод продтоварів" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролог-93" заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ігорівська, 11-Б, № б/н від 21.11.2019 року у розмірі 216 213 грн. 84 коп., яка складається з орендної плати за серпень 2020 року у розмірі 120 876 грн. 54 коп., за частину вересня 2020 року у розмірі 68 204 грн. 68 коп.; експлуатаційних витрат за серпень 2020 року у розмірі 16 483 грн. 56 коп., за частину вересня 2020 року - 9 300 грн. 86 коп.; комунальних послуг за серпень 2020 року у розмірі 1 348 грн. 20 коп., а також судовий збір у розмірі 3 243 грн. 21 коп. В іншій частині в позові відмовлено.

Також, вищевказаним рішенням встановлено, що договір оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ігорівська, 11-Б, № б/н від 21.11.2019 року є розірваним з 14.09.2020 року з вини орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю "Шевченківський завод продтоварів".

Частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

На виконання вищевказаного судового рішення господарським судом міста Києва 08.02.2021 року видано наказ.

09.02.2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Ніколаєвим Сергієм Вікторовичем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №64444211.

Доказів сплати вищевказаної заборгованості станом час відкриття виконавчого провадження (09.02.2021 року) відповідачем суду не надано.

Отже, відповідач не виконав рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2020 року у справі №910/14864/20 та станом час відкриття виконавчого провадження (09.02.2021 року) мав перед позивачем заборгованість за договором у розмірі 216 213 грн. 84 коп.

Ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з п. 13.3. договору у випадку невиконання орендарем вимог про усунення порушення в установлений термін орендодавець має право розірвати договір достроково. У разі прострочення орендарем виконання зобов`язання по сплаті будь-якого платежу згідно договору понад 30 календарних днів від дати строку настання граничного терміну оплати згідно умов договору орендар на вимогу орендодавця зобов`язаний сплатити останньому протягом 10 днів від дати отримання такої вимоги відсотки за користування грошовими коштами виходячи з розрахунку 56% річних.

У зв`язку з чим позивачем нараховано 51 125,10 грн. 56% річних та інфляційних втрат - 10 722,97 грн. за період з 19.10.2020 року по 09.02.2021 року (дата відкриття виконавчого провадження).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 51 125,10 грн. 56% річних та інфляційних втрат - 10 722,97 грн. за період з 19.10.2020 року по 09.02.2021 року обґрунтовані та підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає вимогам закону.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 13.3. У випадку прострочення орендарем виконання зобов`язань з оплати орендної плати або будь-яких інших платежів за договором, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день такого прострочення.

За умовами пункту 3.3. договору при достроковому припиненні дії договору оренди з вини або за ініціативою орендаря до закінчення перших 24 місяців його дії орендар також зобов`язаний сплатити на користь орендодавця штраф в розмірі подвійної щомісячної орендної плати.

Враховуючи все вищевикладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 12 362,40 грн. 40 коп. пені та 240 723 грн. 10 коп. штрафу підлягають задоволенню, за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Шевченківський завод продтоварів" (вул. Київська, 135, офіс 1, м. Бровари, Броварський район, Київська область, 07401, код 31252267) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Пролог-93" (вул. Ігоревська/Набережно-Хрещатинська,13/5-А, м. Київ, 04070, код 16476414) 51 125 (п`ятдесят одну тисячу сто двадцять п`ять) грн 10 коп. 56 % річних, 10 722 (десять тисяч сімсот двадцять дві) грн. 97 коп. інфляційних втрат, 12 362,40 (дванадцять тисяч триста шістдесят дві) грн. 40 коп. пені, 240 723 (двісті сорок тисяч сімсот двадцять три) грн. 10 коп. штрафу та 4 721 (чотири тисячі сімсот двадцять одну) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати відповідні наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 12.07.2021 р.

Суддя С.О. Чебикіна