УХВАЛА

м. Київ

15.07.2021Справа № 910/10972/21

Суддя Господарського суду міста Києва Удалова О.Г., розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Герц"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект"

про стягнення 7 044,86 грн,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Герц" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" про стягнення 7 044,86 грн, з яких: 6 025,50 грн заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком; 700,67 грн інфляційних втрат, 318,70 грн 3% річних.

Частиною 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

16.02.2021 у постанові по справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) Велика палата Верховного Суду, врахувавши в тому числі й постанову Верховного Суду від 03.06.2019 у справі № 903/432/18, дійшла висновку про те, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Велика Палата Верховного Суду вказала, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення, тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, спір виник щодо стягнення заборгованості зі сплати наданих житлово-комунальних послуг по нерухомому майну, яке розташоване в місті Одеса по вулиці Марсельська, 5.

За твердженням позивача, вище вказане майно належить на праві власності відповідачу.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на даний спір щодо стягнення заборгованості зі сплати наданих житлово-комунальних послуг по нерухомому майну, яке розташоване в місті Одесі, то спір у цій справі не може вирішуватись з порушенням положень частини третьої статті 30 ГПК України, а тому підлягає передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Одеської області.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що дану позовну заяву необхідно передати на розгляд Господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Герц" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" про стягнення 7 044,86 грн. передати за виключною підсудністю до Господарського суду Одеської області

Ухвала набирає законної сили 15.07.2021 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя О.Г. Удалова