ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2021 року Справа № 915/582/21

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого судді Ткаченка О.В.,

за участю секретаря Сулейманової С.М.

без участі учасників справи;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Служби автомобільних доріг у Миколаївській області (54029, м. Миколаїв, вул. Галини Петрової, буд. 2А; ідентифікаційний код 25878206)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю В.Т.Б. (54028, м. Миколаїв, вул. 1 Лінія, буд. 34-А, кв. 68; ідентифікаційний код 41037990)

про: стягнення 34597,00 грн, -

В С Т А Н О В И В:

29.04.2021 Служба автомобільних доріг у Миколаївській області звернулась до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою № 1383/юр-06 від 27.04.2021 (з додатками) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю В.Т.Б. 34597,00 грн, у тому числі:

- за договором оренди державного нерухомого майна № РОФ-1592 від 04.08.2017 26837,22 грн заборгованості з орендної плати за квітень 2020 березень 2021 років; 1685,84 грн пені; 805,11 грн штрафу; 1273,85 грн інфляційних втрат; 396,25 грн трьох процентів річних;

- за договором про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого майна, комунальних послуг та витрат на сплату податку на землю від 21.09.2017 № 6 2798,04 грн заборгованості з відшкодування витрат по сплаті податку на землю за квітень 2020 березень 2021 років; 428,78 грн пені; 195,84 грн штрафу; 134,31 грн інфляційних втрат; 41,76 грн трьох процентів річних.

Ухвалою суду від 05.05.2021 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи призначено у судовому засіданні 03.06.2021 об 11:30, а також з-поміж іншого запропоновано відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали, надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст.165 ГПК України разом із доказами.

Ухвалою суду від 03.06.2021 розгляд справи відкладено у судовому засіданні 05 липня 2021 року о 10:30.

Відповідач у судове засідання не з`явився, правом щодо надання відзиву не скористався, заперечень по суті заявлених позивачем вимог не надав.

Ухвали суду від 05.05.2021, 03.06.2021 були направлені на зареєстровану у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресу місцезнаходження відповідача, проте повернулись до суду з поштовою відміткою адресат відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

У відповідності до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Від позивача до судового засідання надійшло клопотання, за змістом якого він підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

За приписами п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи наведене та те, що явка учасників справи не визнавалася судом обов`язковою, а участь у засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, суд, керуючись засадами рівності учасників судового процесу перед законом і судом, розумності строків розгляду справи, доходить висновку про можливість розгляду справи по суті в судовому засіданні 05.07.2021 за відсутності представників учасників справи та згідно ст. 165 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

За наслідками проведеного судового засідання 05.07.2021, судом у відповідності до приписів ст.ст. 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, було підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні докази, суд встановив наступне.

04 серпня 2017 рому між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю В.Т.Б. був укладений Договір № РОФ-1592 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Галини Петрової буд.2-А, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Служби автомобільних доріг у Миколаївській області (далі Договір оренди № РОФ-1592), відповідно до предмету якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, як орендодавець, передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю В.Т.Б., як орендар, приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно нежитлові приміщення загальною площею 319,8 кв.м. цокольного та першого поверхів адміністративної будівлі (реєстровий №25878206.1.ААААЛГ090) (далі Майно) згідно з планом розміщення орендованого Майна (додаток №1 до договору оренди), розташоване за адресою: вул. Галини Петрової, 2-А (два літера А), м. Миколаїв, що перебуває на балансі Служби автомобільних доріг у Миколаївській області (далі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 31.05.2017 року і становить за незалежною оцінкою 1176490,00 грн (п. 1.1).

За умовами наведеного Договору:

- нерухоме майно належить Державі в особі Державного агентства автомобільних доріг України в оперативному управлінні Служби автомобільних доріг у Миколаївській області на підставі Свідоцтва про право власності на нежитловий будинок, виданого 16.01.2001 року Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, на нерухоме майно, Витяг №82078264 про реєстрацію права власності від 09.03.2017 року, номер запису про право власності: 19090965, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Право оперативного управління зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 19091171 (п. 1.2);

- орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (червень 2017) 5976,57 грн (п. 3.1);

- нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п. 3.2);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний; місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною Службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3);

- орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Орендар самостійно розділяє кожен черговий платіж за оренду державного майна та направляє відповідні частини орендної плати безпосередньо до державного бюджету (на рахунки, визначені фінансовими органами) та Балансоутримувачу (п. 3.6);

- орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (п. 3.7);

- у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості (п. 3.8);

- орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується Призначення платежу за зразком, який надає орендодавець листом при укладанні договору оренди) (п. 5.3);

- за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, згідно з чинним законодавством України (п. 9.1);

- спори, які виникають за цим Договором або у зв`язку з ним, не вирішені;шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку (п. 9.3);

- цей Договір укладено строком на 5 років, та діє з 04 серпня 2017 року по 04 серпня 2022 року включно (п. 10.1).

Договір підписано та скріплено печатками орендаря і орендодавця.

На виконання умов Договору оренди № РОФ-1592 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю В.Т.Б., як орендарем, 04.08.2017 оформлено, підписано та скріплено печатками обох сторін Акт приймання-передачі, з якого вбачається, що орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно нежитлові приміщення загальною площею 319.8 кв.м. цокольного та першого поверхів адміністративної будівлі, розташоване за адресою: вул. Галини Петрової, 2-А, м. Миколаїв, що перебуває на балансі Служби автомобільних доріг у Миколаївській області, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 31.05.2017 року і становить за незалежною оцінкою 1176490 грн.

У подальшому балансоутримувач позивач виставляв відповідачу для оплати рахунки-фактури щодо орендної плати та вказує на наявність заборгованості по орендній платі за період з квітня 2020 року по березень 2021 року на загальну суму 26837,22 грн. (а.с. 48-65)

За даними позивача, відповідач орендних платежів за вказаний період не здійснював.

Крім того, 21 вересня 2017 року між Службою автомобільних доріг у Миколаївській області, як Балансоутримувачем, та Товариством з обмеженою відповідальністю В.Т.Б., як орендарем, був укладений Договір № 6 про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого майна, комунальних послуг та витрат на сплату податку на землю (далі Договір про відшкодування витрат № 6), відповідно до предмету якого Балансоутримувач забезпечує обслуговування та експлуатацію нежитлових приміщень, що знаходяться в адміністративній будівлі (реєстровий №25878206.1.АААЛГ090), яка розташована за адресою: 54029, м.Миколаїв, вул.Г.Петрової, 2А (надалі за текстом будівля), а Орендар бере участь у відшкодуванні витрат Балансоутримувача пропорційно до займаної ним на підставі Договору №РОФ-1592 від 04.08.2017 площі та кількості працівників (користувачів), якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Відповідно до п. 3.1 наведеного Договору орендар зобов`язаний у п`ятнадцятиденний термін після закінчення розрахункового місяця сплатити рахунки, пред`явлені Балансоутримувачем.

Згідно з п. 3.2 Договору про відшкодування витрат № 6 у випадку прострочення сплати пред`явлених рахунків, орендар сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка суми заборгованості за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі 7 відсотків вказаної вартості.

З п. 4.1 Договору про відшкодування витрат № 6 вбачається, що Договір діє протягом строку дії договору оренди нерухомого майна № РОФ-1592 від 04.08.2017р. Зміни та доповнення до договору вносяться за взаємною згодою та оформляються додатковими угодами до Договору (

За змістом п. 5.1 Договору про відшкодування витрат № 6 сторони прийшли до згоди розподілити витрати на утримання, відшкодування комунальних послуг, податку на землю, пов`язаних з орендою нежитлового приміщення площею 319,8 м2 на підставі договору №РОФ-1592 від 04.08.2017 (надалі за текстом орендоване приміщення), що використовуються орендарем у будівлі, яка розташована за адресою: 54029, м. Миколаїв, вул. Г.Петрової, 2а (надалі за текстом будівля), наступним чином:

- водопостачання відшкодування не здійснюється в зв`язку з відсутністю водопостачання в орендованому приміщенні та обов`язком орендаря самостійно організувати в установленому законодавством порядку підключення водопостачання з оформленням договірних відносин з: водопостачальною організацією (п. 5.1.1);

- спожита електроенергія відшкодування витрат не здійснюється в зв`язку з відсутністю електропостачання в орендованому приміщенні та обов`язком орендаря самостійно організувати в установленому законодавством порядку підключення електропостачання з оформленням договірних відносин з електропостачальною організацією (п. 5.1.2);

- теплова енергія відшкодування витрат не здійснюється в зв`язку з відсутністю в орендованому приміщенні приладів опалення та обов`язком орендаря самостійно організувати в установленому законодавством порядку встановлення приладів опалення з оформленням договірних відносин з теплопостачальною організацією (п. 5.1.3);

- вивіз твердих побутових відходів відшкодування витрат не здійснюється в зв`язку з обов`язком орендаря організувати вивіз твердих побутових відходів самостійно (п. 5.1.4);

- податок на землю відшкодовується відповідно до займаної площі: загальна площа будівлі 3511,7 м2; загальна площа орендованого приміщення 319,8 м2; розмір відшкодування орендарем 9,1 % (п. 5.1.5);

- відшкодування витрат на охорону будинку орендар відшкодовує витрати згідно витрат на охорону будівлі відповідно до займаної площі: загальна площа будівлі 3511,7 м2; загальна площа орендованого приміщення 319,8 м2; розмір відшкодування орендарем 9,1 % (п. 5.1.6);

- відшкодування витрат збору за користування водою орендар сплачує збір за користування водою до бюджету у визначеному ст. 255 Податкового кодексу України самостійно (п. 5.1.7).

Договір підписано та скріплено печатками орендаря і балансоутримувача.

У подальшому, Додатковою угодою № 1 від 29.09.2017 сторони погодили виключити з тексту Договору про відшкодування витрат № 6 п.п. 5.1.6 п. 5.1 наступного змісту: відшкодування витрат на охорону будинку орендар відшкодовує витрати згідно витрат на охорону будівлі відповідно до займаної площі: загальна площа будівлі 3511,7 м2; загальна площа орендованого приміщення 319,8 м2; розмір відшкодування орендарем 9,1 %.

На виконання умов Договору про відшкодування витрат № 6 позивач виставляв відповідачу для оплати рахунки-фактури щодо відшкодування витрат по сплаті податку на землю (а.с. 48-65) та вказав, що за період з квітня 2020 року по березень 2021 року заборгованість з відшкодування витрат по сплаті податку на землю склала 2798,04 грн.

Понесення позивачем витрат по сплаті податку на землю підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями (а.с. 66-77).

За даними позивача відповідач оплат за виставленими рахунками не здійснював.

Відповідно з ч.1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобо-в`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відпо-відно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного за-конодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сто-ронами.

За приписами ч. 1 ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до положень ч.ч. 1, 3 ст. 10 Закону України Про оренду державного та комунального майна, істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством; відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов`язань; забезпечення виконання зобов`язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об`єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов`язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

Відповідно до змісту ч.ч. 1 та 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За змістом ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з приписами ч.ч. 1 та 4 ст. 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

За змістом ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди.

Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтями 73, 74 ГПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач не спростував вимоги позивача, не надав суду належні докази, які свідчать про відсутність заборгованості перед кредитором за договірними зобов`язаннями.

Отже, суд приходить до висновку, що в спірних правовідносинах відповідачем дійсно порушено умови Договору оренди № РОФ-1592 та Договору про відшкодування витрат № 6 в частині повноти та своєчасності розрахунків з балансоутримувачем (позивачем), в зв`язку з чим останній цілком правомірно звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати за Договором оренди № РОФ-1592 в сумі 26837,22 грн та в частині стягнення відшкодування витрат по сплаті податку на землю за Договором про відшкодування витрат № 6 в сумі 2798,04 грн є обґрунтованими, матеріалами справи підтверджені та підлягають задоволенню.

Крім основного боргу за Договором оренди № РОФ-1592 позивач у зв`язку з простроченням перерахування орендної плати нарахував та просить стягнути з відповідача:

- пеню, визначену помісячно по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) в межах шестимісячного строку та виходячи з розміру подвійної облікової ставки НБУ, в загальному розмірі 1685,84 грн,

- штраф у розмірі 3% від суми заборгованості з орендної плати по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) в загальному розмірі 805,11 грн,

- інфляційні втрати від прострочення сплати заборгованості з орендної плати по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) за період з квітня 2020 року по березень 2021 року у загальному розмірі 1273,85 грн,

- 3% річних, визначених помісячно по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) за загальний період з 16.05.2020 по 30.04.2021, у загальній сумі 396,25 грн.

Також за Договором про відшкодування витрат № 6 позивач у зв`язку з простроченням перерахування відшкодування витрат по сплаті податку на землю нарахував та просить стягнути з відповідача:

- пеню, визначену помісячно по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) на підставі п. 3.2. Договору № 6 та ч. 2 ст. 231 ГК України у розмірі 0,1 відсотка від суми заборгованості за кожен день прострочення, за загальний період з 16.05.2020 по 30.04.2021, що в сумі склало 428,78 грн,

- штраф за прострочення відшкодування витрат по сплаті податку на землю по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) на підставі п. 3.2. Договору № 6 та ч. 2 ст. 231 ГК України у розмірі 7% заборгованості, що в загальному розмірі становить 195,84 грн,

- інфляційні втрати за прострочення відшкодування витрат по сплаті податку на землю по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) на підставі ст. 625 ЦК України за загальний період квітень 2020 року - лютий 2021 року, розмір яких у загальному підсумку становить 134,31 грн,

- 3% річних, за прострочення відшкодування витрат по сплаті податку на землю по кожному з прострочених платежів (квітень 2020 року березень 2021 року) на підставі ст. 625 ЦК України за загальний період квітень 2020 року по березень 2021 року, у загальній сумі 41,76 грн.

За приписами ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Приписами ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання. Суб`єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу.

На підставі статті 549 ЦК України та статті 230 ГК України позивач цілком правомірно нарахував та просить суд стягнути з відповідача пеню та штраф за обома договорами.

Суд також вважає обґрунтованими вимоги позивача про стягнення з відповідача нарахувань на суму основного боргу: 3 % річних та суми, на яку збільшився основний борг з урахуванням індексу інфляції, за Договором оренди № РОФ-1592 та Договором про відшкодування витрат № 6.

Так, чинним законодавством передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Як інфляційні нарахування на суму боргу, так і сплата трьох відсотків річних від простроченої суми, не мають характеру штрафних санкцій, а виступають способом захисту майнового права та інтересу кредитора у зв`язку зі знеціненням коштів внаслідок інфляційних процесів та компенсації користування цими коштами.

З огляду на викладене суд погоджується і з поданими позивачем розрахунками 3 % річних та індексу інфляції та вважає за необхідне їх задовольнити.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі..

У відповідності із ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238, ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю В.Т.Б. (54028, м. Миколаїв, вул. 1 Лінія, буд. 34-А, кв. 68; ідентифікаційний код 41037990) на користь Служби автомобільних доріг у Миколаївській області (54029, м. Миколаїв, вул. Галини Петрової, буд. 2А; ідентифікаційний код 25878206) заборгованість в сумі 34597,00 грн, у тому числі:

- за договором оренди державного нерухомого майна № РОФ-1592 від 04.08.2017 26837,22 грн заборгованості з орендної плати за квітень 2020 року березень 2021 року; 1685,84 грн пені; 805,11 грн штрафу; 1273,85 грн інфляційних втрат; 396,25 грн 3% річних,

- за договором про відшкодування експлуатаційних витрат на утримання орендованого майна, комунальних послуг та витрат на сплату податку на землю від 21.09.2017 № 6 2798,04 грн заборгованості з відшкодування витрат по сплаті податку на землю за квітень 2020 року березень 2021 року; 428,78 грн пені; 195,84 грн штрафу; 134,31 грн інфляційних втрат; 41,76 грн 3 % річних.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю В.Т.Б. (54028, м. Миколаїв, вул. 1 Лінія, буд. 34-А, кв. 68; ідентифікаційний код 41037990) на користь Служби автомобільних доріг у Миколаївській області (54029, м. Миколаїв, вул. Галини Петрової, буд. 2А; ідентифікаційний код 25878206) 2270,00 грн витрат по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дати складення повного судового рішення.

Рішення може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені статтею 256 і підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний: « 13» липня 2021 року.

Суддя О.В. Ткаченко