ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
"07" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/942/21

Господарський суд Одеської області у складі:

судді С.В. Літвінова

при секретарі А.О. Пелехата

розглянувши справу в підготовчому засіданні за позовом Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (Контрактова площа, 10а,Київ 135,04070) в особі Південної філії Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація морського порту "Південний") (вул. Берегова, 11, Южне, Одеська область,65481) до відповідача: Військова частина НОМЕР_1 (вул. Левітана, 113, Одеса, 65121) про визнання договору укладеним

за участю представників:
від позивача: Донченко Н.С. по довіреності;

від відповідача: Васьовчик О.В по довіреності.

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Адміністрація морських портів України" в особі Південної філії Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація морського порту "Південний") звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Військової частини НОМЕР_1 , в якому просить господарський суд: про визнання договору укладеним .

Обґрунтовуючи позовну заяву позивач посилається на те, що договір, який є предметом даного спору, повинен бути укладеним на підставі правових актів органів державної влади та норм чинного законодавства України, а саме: Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 р. № 786, Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774, та Закону України «Про морські порти України»..

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.04.2021 року було відкрито позовне провадження у справі № 916/942/21 за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою від 28.04.2021р. оголошено перерву у судовому засіданні до 24.05.2021р.

21.05.2021р. відповідач надав до суду відзивна позовну заяву відповідно якого просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову з підстав викладених у відзиві.

Відповідно до ч. 8 ст. 165 ГПК України, відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Віфдповідно до ч. 1 ст. 251 ГПК України відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ст.113 ГПК України строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

У відповідності до ст. 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.119 ГПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Ухвалою суду від 12.04.2021р. запропоновано відповідачу протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду подати до суду відзив на позовну заяву оформлений відповідно до вимог ст.ст. 165, 178 ГПК України

Ухвалу суду від 12.04.2021р. відповідачем отримано 20.04.2021р. , що підтверджується поштовим повідомленням від 21.04.2021р. за вх. 10902/21.

Враховуючий той факт, що строк для подання відзиву був встановлений не законом, а судом в ухвалі від 12.04.2021р. відповідачем пропущений строк для подання відзиву.

До відзиву відповідачем не надано клопотання про його поновлення, отже суд залучає відзив до справи але не враховує його при розгляді спору по суті.

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що судом не прийнято відзив на позов, суд вирішує справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

Ухвалою суду від 24.05.2021р. продовжено строк підготовчого провадження до 12.07.2021р.

Ухвалою суду від 09.06.2021року закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті в засідання суду.

05.07.2021р. до суду від позивача надійшли пистмові пояснення по справіякі судом долучені до матеріалів справи.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує.

У судовому засіданні 07.07.2021р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

28 січня 2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (надалі ФДМУ, Орендодавець) та Військовою частиною НОМЕР_1 (надалі Відповідач, Орендар, ВЧ НОМЕР_1 , Користувач) укладений договір оренди, що належить до державної власності з обліковим номером 97 (надалі Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення у будинку 601/1 НРР-1 порту (інв. № 2392), загальною площею 338,44 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Южне, ДП «МТП «Южний», які знаходяться на балансі Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» (далі «Балансоутримувач»), вартість якого визначена згідно з довідкою Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» станом на 21.09.2010 становить: 1 582 459,36 / 869,6*338,44 = 615 878,04 (шістсот п`ятнадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім гривень чотири копійки).

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 133-р від 04 березня 2013 року та наказу Міністерства інфраструктури України № 163 від 19 березня 2013 року було здійснено реорганізацію державних підприємств морського транспорту та утворено Адміністрацію морських портів України.

Згідно з розподільчим балансом та Актом приймання-передачі майна, майнових прав та зобов`язань від 13.06.2013 до державного підприємства «Адміністрація морських портів України», як правонаступника було передано від ДП «МТП «Южний» певні основні засоби, в тому числі будівлю корпусу 601/1 (інв. № 2392), частина приміщень якої знаходяться в користуванні Відповідача відповідно до договору оренди з обліковим номером 97 від 28.01.2011. Отже, державному підприємству «Адміністрація морських портів України», як правонаступнику ДП «МТП «Южний» було передано всі права та зобов`язання за вказаним договором оренди.

Враховуючи положення п. 2.1. Договору оренди Орендар вступив у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та Акту приймання-передавання майна.

Пунктом 10.1. Договору оренди визначено, що цей Договір укладено терміном на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту підписання його сторонами. При цьому, п. 10.4. Договору оренди передбачена можливість його пролонгації (на тих самих умовах та на той же строк, що зазначені у Договорі) у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця.

Отже, позивач вважає, що станом на день звернення Адміністрацією до господарського суду з даною позовною заявою, Договір оренди, укладений між ФДМУ та ВЧ 2138, є чинним.

Пунктом 5.9. Договору оренди визначено, що на Орендаря покладений обов`язок здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна. А також, Орендар зобов`язаний протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

З огляду на те, що умовами Договору оренди не визначено строку, протягом якого з пропозицією укласти договір про відшкодування витрат може звернутися Балансоутримувач, 23.02.2021 Адміністрація звернулась з відповідною пропозицією, яка викладена у листі від 19.02.2021 № 539/27-01-05/Вих з додатком двох примірників договорів про відшкодування витрат за надані послуги підписаних з боку Адміністрації.

Вищевказаний лист ВЧ 2138 отримала 03.03.2021, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 990, однак станом на день звернення Адміністрації із даною позовною заявою, Відповідач не повернув до Адміністрації підписаний зі свого боку примірник договору про відшкодування витрат за надані послуги.

Окремо позивач зазначає, що договір про відшкодування витрат за надані послуги, який направлений Адміністрацією Користувачу для підписання, складений виключно на виконання п. 5.9. Договору оренди та чинного законодавства України. Необхідність укладення договору про відшкодування витрат за надані послуги, зумовлена на підставі законодавчо встановленого обов`язку Адміністрації стосовно утримання та ефективного використання державного майна, а також виходячи із встановленого Договором оренди обов`язку Орендаря укласти такий договір.

Таким чином позивач вважає, що укладення договору про відшкодування витрат за надані послуги пов`язане не просто з бажанням (вільним проявом волі) Позивача до вступу у договірні відносини із Відповідачем, а у першу чергу, з необхідністю забезпечення виконання покладених на Адміністрацію Державою функцій, а отже на основі поєднання прояву свободи договору та виконання покладених на Адміністрацією законом обов`язку.

Крім того, пунктом 3.1. Договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (надалі Методика розрахунку).

Аналізуючи положення Методики розрахунку вбачається, що до плати за оренду індивідуального визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов`язуються надавати орендарю державне підприємство, організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно.

Згідно з п. 5.13. Типового договору оренди індивідуально визначено (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774 та зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 21 грудня 2000 р. з № 931/5152, Орендар зобов`язується, зокрема, здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача за надання комунальних послуг Орендарю.

Враховуючи вищевикладене, позивач - Державне підприємство "Адміністрація морських портів України" в особі Південної філії Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація морського порту "Південний") звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Військової частини НОМЕР_1 , в якому просить господарський суд: про визнання договору укладеним.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

У відповідності до ч. 1 ст.11 Цивільного Кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти. (ч. 2 ст. 11 Цивільного Кодексу України).

При цьому, ст.12 Цивільного Кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до приписів ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно з частиною 1 статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частина 1 статті 202 ЦК України встановлює, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В силу ч. 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна визначає, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно ч. 6 названої статті до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Судом встановлено, що 28 січня 2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (надалі ФДМУ, Орендодавець) та Військовою частиною НОМЕР_1 (надалі Відповідач, Орендар, ВЧ НОМЕР_1 , Користувач) укладений договір оренди, що належить до державної власності з обліковим номером 97.

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення у будинку 601/1 НРР-1 порту (інв. № 2392), загальною площею 338,44 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Южне, ДП «МТП «Южний», які знаходяться на балансі Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» (далі «Балансоутримувач»), вартість якого визначена згідно з довідкою Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» станом на 21.09.2010 становить: 1 582 459,36

Пунктом 5.9. Договору оренди визначено, що на Орендаря покладений обов`язок здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна. А також, Орендар зобов`язаний протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

Надалі, 28.01.2011 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Військовою частиною НОМЕР_1 (орендар) підписано Акт приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Державного підприємства „МТП Южний до Договору оренди від 28.01.2011, укладеного з Південною митницею.

Відповідно до Закону України „Про морські порти України, що набрав чинності 13.06.2013р., розпорядження Кабінету Міністрів України від 04.03.2013р. №133-р та наказу Міністерства інфраструктури України від 19.03.2013р. №163 державні підприємства морського транспорту були реорганізовані шляхом виділу стратегічних об`єктів портової інфраструктури, іншого майна, прав та зобов`язань щодо них, відповідно до розподільчих балансів. Державне підприємство „Адміністрація морських портів України, яке є позивачем, було утворено на виконання вищезазначених нормативно-правових актів внаслідок виділу та стало правонаступником державних підприємств морського транспорту у частині майна, прав та обов`язків відповідно до розподільчих балансів.

Судом також встановлено, що згідно з розподільчим балансом та Актом приймання-передачі майна, майнових прав та зобов`язань від 13.06.2013 до державного підприємства «Адміністрація морських портів України», як правонаступника було передано від ДП «МТП «Южний» певні основні засоби, в тому числі будівлю корпусу 601/1 (інв. № 2392), частина приміщень якої знаходяться в користуванні Відповідача відповідно до договору оренди з обліковим номером 97 від 28.01.2011. Отже, державному підприємству «Адміністрація морських портів України», як правонаступнику ДП «МТП «Южний» було передано всі права та зобов`язання за вказаним договором оренди.

Приймаючи до уваги вище наведене, судом встановлено, що починаючи з 13.06.2013р., Державне підприємство „Адміністрація морських портів України є правонаступником ДП «МТП «Южний» за Договором нерухомого майна, що належить до Державної власності від 28.01.2011р. з відповідними правами, зобов`язаннями та, відповідно, виступає балансоутримувачем орендованого майна за Договором від 28.01.2011р.

Також судом встановлено, що 19.07.2012р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та В/ч 2138, було укладено Договір про внесення зміни до Договору нерухомого майна, що належить до Державної власності від 28.01.2011р. (обліковий номер договору № 97), згідно якого сторонами були внесені відповідні зміни в п. 5.9., а саме пункт 5.9. договору викласти в наступній редакції: Здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна у відповідності до вимог чинного законодавства. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

Отже, Укладений між орендодавцем та відповідачем Договір нерухомого майна, що належить до Державної власності від 28.01.2011р. з наступними змінами, внесеними Договором про внесення зміни до нього, є підставою для виникнення у сторін за цим договором господарських зобов`язань.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно приписів ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу статті 538 Цивільного кодексу України виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання, при якому сторони повинні виконувати свої обов`язки одночасно, якщо інше не встановлено умовами договору, актами цивільного законодавства тощо.

Так, з моменту прийняття відповідачем у користування (оренду) обумовленого Договором нерухомого майна, що належить до Державної власності від 28.01.2011р. (зі змінами) майна, відповідач повинен був відповідно до положень п. 5.9 Договору оренди, протягом 15 робочих днів після підписання договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Положеннями ч. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Згідно з частинами 2 та 3 статті 181 Господарського кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму, тощо у двадцяти денний строк після одержання договору.

Разом з цим, частинами 4 та 6 статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцяти денний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідно до ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Отже, виходячи з наведеного, суд має право задовольнити позовні вимоги про зобов`язання укласти договір у разі, якщо судом буде встановлено, що існують правовідношення, в силу яких сторони мають відповідні зобов`язання укласти договір, проте, одна із сторін ухиляється від цього.

За аналізом положень п. 5.9. Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.01.2011р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та В/ч 2138, можна зробити висновок, що обов`язок ініціювати укладення договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю протягом 15 робочих днів - покладено на орендаря.

При цьому, умовами Договору не визначено строку, протягом якого з пропозицією укласти відповідний договір може звернутися балансоутримувач.

За матеріалами справи судом встановлено, що 23.02.2021 Адміністрація звернулась з відповідною пропозицією, яка викладена у листі від 19.02.2021 № 539/27-01-05/Вих з додатком двох примірників договорів про відшкодування витрат за надані послуги підписаних з боку Адміністрації.

Вищевказаний лист ВЧ 2138 отримала 03.03.2021, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 990, однак Відповідач не повернув до Адміністрації підписаний зі свого боку примірник договору про відшкодування витрат за надані послуги.

Як встановлено судом, відповідачем не було підписано відповідний проект договору та не повернуто його для подальшого узгодження з боку Південної філії Державного підприємства Адміністрація морських портів України.

Ухилення орендаря від укладення згаданого договору є порушенням зобов`язання, передбаченого Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

На думку суду, невиконання такого зобов`язання не звільняє орендаря від обов`язку укласти відповідний договір і після спливу визначеного 15-денного строку, протягом всього строку оренди, в даному випадку з ініціативи балансоутримувача, з огляду на те, що В/ч 2138 з 28.01.2011р. користувалася і продовжує користуватися приміщеннями за Договором оренди державного майна, не відшкодовуючи балансоутримувачеві майна витрат на отриманні комунальні послуги.

Дослідивши обставини спору, судом встановлено факт наявності у В/ч НОМЕР_1 обов`язку щодо укладення Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на надання комунальних послуг орендарю, що випливає зі змісту п. 5.9 Договору оренди від 28.01.2011р. нерухомого майна, що належить до державної власності.

Крім того, судом встановлено, що Згідно з абзацом 4 частини другої Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договори оренди державного майна, укладені до набрання чинності вищезазначеного Закону, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.

Пунктом 10.1. Договору оренди визначено, що цей Договір укладено терміном на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту підписання його сторонами. При цьому, п. 10.4. Договору оренди передбачена можливість його пролонгації (на тих самих умовах та на той же строк, що зазначені у Договорі) у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця.

Отже, суд вважає, що договір оренди, що належить до державної власності від 28.01.2011 з обліковим номером 97 є чинним, та термін його дії спливає 28.09.2022 року, з урахуванням абз. 4 ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч. 1 ст. 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода (ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України.).

Згідно до ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України, при укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Відповідно до ч. 4 ст. 180 Господарського кодексу України, умови про предмет у господарському договорі повинні визначати найменування (номенклатуру, асортимент) та кількість продукції (робіт, послуг), а також вимоги до їх якості. Вимоги щодо якості предмета договору визначаються відповідно до обов`язкових для сторін нормативних документів, зазначених у статті 15 цього Кодексу, а у разі їх відсутності - в договірному порядку, з додержанням умов, що забезпечують захист інтересів кінцевих споживачів товарів і послуг.

Ціна у господарському договорі визначається в порядку, встановленому цим Кодексом, іншими законами, актами Кабінету Міністрів України. За згодою сторін у господарському договорі може бути передбачено доплати до встановленої ціни за продукцію (роботи, послуги) вищої якості або виконання робіт у скорочені строки порівняно з нормативними (ч.5 ст. 180 Господарського кодексу України).

Крім того, пунктом 3.1. Договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (надалі Методика розрахунку).

Аналізуючи положення Методики розрахунку вбачається, що до плати за оренду індивідуального визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов`язуються надавати орендарю державне підприємство, організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно.

Згідно з п. 5.13. Типового договору оренди індивідуально визначено (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774 та зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 21 грудня 2000 р. з № 931/5152, Орендар зобов`язується, зокрема, здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача за надання комунальних послуг Орендарю.

Із вищенаведеного вбачається, що договір, який є предметом даного спору, повинен бути укладеним на підставі правових актів органів державної влади та норм чинного законодавства України, а саме: Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 р. № 786, Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774, та Закону України «Про морські порти України».

Також, слід зазначити, що відповідно до ч. 1 ст. 21 Закону України «Про морські порти України» тарифи на спеціалізовані послуги, що надаються у морському порту суб`єктами природних монополій, та послуги, які оплачуються у складі портових зборів, підлягають державному регулюванню національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері транспорту.

Разом з цим, частиною 3 статті 21 Закону України «Про морські порти України» передбачено, що тарифи на інші послуги, крім визначених у частині першій цієї статті, є вільними та визначаються договором між суб`єктом господарювання, який надає відповідні послуги, та їх замовником.

Військова частина користується приміщенням на території ДП «МТП «Южний», відповідно до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.01.2011р., та є субспоживачем відповідних послуг з постачання електричної енергії, тепла, води та відведення стоків.

Суд зазначає, що предметом судового розгляду у даній справі є зобов`язання відповідача укласти саме Договір на відшкодування витрат за спожиту електричну енергію, тепло, воду та відведенні стокі, та саме зазначений спірний договір направлений на компенсування витрат Державного підприємства „Адміністрація морських портів України в особі Півженної філії Державного підприємства „Адміністрація морських портів України (адміністрація морського порту Південний), понесених ним на оплату енергії, тепла, води та відведення стоків, які фактично було спожито іншою особою, субспоживачем Військовою частиною НОМЕР_1 .

Судом також було досліджено Додаток №1 до Договору про узгодження про встановлену кількість спожитих води, тепла та відведення стоків.

На підставі викладеного та зазначеного, дослідивши умови та положення Договору на відшкодування витрат за спожиту електричну енергію, тепло, воду та відведенні стокі у редакції, що запропоновано позивачем, суд зазначає, що положення Договору на відшкодування витрат за спожиту електричну енергію, тепло, воду та відведенні стокі у редакції, яка запропонована позивачем, відповідають чинному законодавству, а також у вказаному договору погоджено всі істотні умови договору та законодавчо дотримано усі вимоги, які регулюють відповідні правовідносини, з урахуванням того, що фактично відповідач є субспоживачем, електроустановки якого приєднані до технологічних мереж основного споживача за відповідним договором, Державного підприємства „Адміністрація морських портів України в особі Південної філії Державного підприємства „Адміністрація морських портів України (адміністрація морського порту Південний).

Дослідивши обставини спору, судом було встановлено факт наявності у В/ч НОМЕР_1 обов`язку щодо укладення Договору про відшкодування витрат балансоутримувача про відшкодування витрат за наданні послуги на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, що випливає зі змісту п. 5.9 Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.01.2011р., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, а також проаналізувавши положення Договору про відшкодування витрат за наданні послуги, у запропонованій позивачем редакції, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Адміністрація морських портів України в особі Південної філії Державного підприємства „Адміністрація морських портів України (адміністрація морського порту Південний) у даній справі - є обґрунтованими, підтверджені відповідними доказами і підлягають задоволенню судом.

Згідно зі ст.73 Господарського процесуального Кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до п. 1 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Адміністрація морських портів України в особі відокремленого підрозділу Південної філії Державного підприємства „Адміністрація морських портів України (адміністрація морського порту Південний) про зобов`язання В/ч 2138 укласти Договір про відшкодування витрат за наданні послуги з Державним підприємством „Адміністрація морських портів України в особі її відокремленого підрозділу Південної філії Державного підприємства „Адміністрація морських портів України (адміністрація морського порту Південний) у викладеній позивачем редакції, підлягають задоволенню судом у зв`язку з їх відповідністю фактичним обставинам справи, вимогам чинного законодавства, доведеністю.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 79, 86, 129, 130 ст. ст. 232-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати укладеним між Військовою частиною НОМЕР_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та Державним підприємством «Адміністрація морських портів України» (), в особі Південної філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрації морського порту Південний) () договір про відшкодування витрат за надані послуги в наступній редакції:

ДОГОВІР
про відшкодування витрат за надані послуги

м. Южне Одеської області _____________2020

Державне підприємство «Адміністрація морських портів України», назване в подальшому Балансоутримувач, в особі начальника Південної філії державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація морського порту Південний) Басюка Олександра Григоровича, діючого на підставі Положення про Південну філію державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрацію морського порту Південний) та довіреності від 22.12.2020 № 7481, з однієї сторони, та Військова частина НОМЕР_1 , названа в подальшому Користувач, в особі ____________________________________________________________________________, діючого на підставі ____________________________________________________________, з другої сторони (далі Сторони, а кожна окремо Сторона), уклали цей договір про відшкодування витрат Балансоутримувача за надані послуги (далі Договір), про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Балансоутримувач, згідно з Договором оренди нерухомого майна від 28.01.2011 (обліковий номер договору № 97), який був укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Користувачем, забезпечує послугами (електроенергією, теплом, водою та відведенням стоків) Користувача в орендованих приміщеннях площею 338,44 м2 (далі Послуги), а Користувач забезпечує раціональне використання електроенергії, тепла, води і скидання стоків, що не мають агресивних компонентів та своєчасно сплачує виставлені Балансоутримувачем рахунки за користування наданими послугами в орендованому приміщенні.

2. ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Сторони зобов`язуються керуватись при виконанні своїх обов`язків:
- Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України»;

- Наказом Міністерства палива та енергетики України від 25.07.2006 № 258 «Про затвердження Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів» (далі ПТЕЕС);

- Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198 «Про затвердження Правил користування тепловою енергією».

2.2. Балансоутримувач зобов`язується:
2.2.1. Підтримувати в справному стані мережі та надавати Послуги згідно з п. 1.1 Договору.

2.2.2. Вести розрахунки з організаціями, постачальниками Енергоресурсів за використані електроенергію, воду, теплову енергію, що постачались Користувачу, та відведені стічні води Користувача, згідно з основними договорами, укладеними між Енергопостачальними організаціями і Балансоутримувачем.

2.3. Користувач зобов`язується:
2.3.1. Своєчасно оповіщати Балансоутримувача про всі несправності на мережах, системі енергозабезпечення будівлі, приміщення.

2.3.2. Скидати в каналізацію стоки, що відповідають по якості встановленим показникам санітарних правил і норм.

2.3.3. Дотримуватись Наказу Комітету по нагляду за охороною праці України від 09.01.1998 № 4 «Про затвердження Правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів».

2.3.4. Відшкодувати в установленому порядку усі збитки у разі пошкодження мереж, системи енергозабезпечення, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.

2.3.5. Не приєднувати додаткові потужності без згоди Балансоутримувача.

2.3.6. На вимогу Балансоутримувача надавати інформацію про кількість осіб, що працюють в орендованих приміщеннях із зазначенням графіку їх роботи, кількості встановлених в приміщеннях електроприладів та оргтехніки.

2.3.7. Своєчасно та у повному обсязі у відповідності до умов Договору відшкодовувати Балансоутримувачу витрати за спожиті Користувачем теплову енергію, електроенергію, воду і відведені стічні води згідно з виставленими Балансоутримувачем рахунками.

2.3.8. Зареєструвати розрахунок коригування кількісних і вартісних показників до податкової накладної в Єдиному реєстрі податкових накладних (ЄРПН) відповідно до ст.201.10 Податкового кодексу України.

2.3.9. Нести відповідальність за виконання вимог Закону України «Про санкції» та інших нормативно-правових актів щодо застосування персональних спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій).

3. ПРАВА СТОРІН
3.1. Балансоутримувач має право:

3.1.1. Отримувати від Користувача оплату за надані Послуги в розмірах і строки, передбачені цим Договором.

3.1.2. Обмежити або припинити надання Послуг у випадках порушення Користувачем умов, передбачених цим Договором, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

3.2. Користувач має право:

3.2.1. Здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську діяльність Балансоутримувача, контроль за ходом, якістю та обсягами Послуг, що надаються.

3.2.2. Ініціювати внесення змін до Договору, вимагати розірвання Договору та відшкодування збитків за наявність істотних порушень Балансоутримувачем умов Договору.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
4. 1. Щомісячна кількість спожитих води, тепла, відведених стоків визначається по приладах обліку, які пройшли держповірку, а за їх відсутності по розрахунках, виконаних службою енергозабезпечення Балансоутримувача на підставі узгодження про встановлену кількість спожитих води, тепла та відведених стоків (Додаток № 1).

4.2. Щомісячна кількість спожитої електроенергії, визначається по приладах обліку, які пройшли держповірку.

4.3. Визначена та спожита кількість води, тепла, електроенергії та відведених стічних вод сплачується Користувачем за тарифами Енергопостачальних організацій, утримання, обслуговування мереж водопостачання та водовідведення сплачується Користувачем за тарифами Балансоутримувача на підставі окремих рахунків та відповідних Актів приймання- передачі наданих послуг, що надаються Балансоутримувачем у двох примірниках в кінці поточного місяця. При зміні тарифів від Енергопостачальних організацій, Балансоутримувач має право змінювати тарифи в односторонньому порядку.

4.4. Користувач відшкодовує витрати за надані послуги згідно з виставленими Балансоутримувачем рахунками та Актами приймання-передачі наданих послуг. Тривалість періоду для оплати становить 25 (двадцять п`ять) банківських днів з моменту виставлення рахунка Балансоутримувачем.

5. ПОРЯДОК ОБМЕЖЕННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ НАДАННЯ ПОСЛУГ
5.1. Постачання Послуг Користувачу може бути припинено або обмежено Балансоутримувачем без попередження у разі:

- виникнення аварійних ситуацій в електроустановках Балансоутримувача на час, що не перевищує визначеного Правилами улаштування електроустановок (ПУЕ), затверджених Наказом Міністерства палива та енергетики України від 21 липня 2017 року № 476;

- виникнення аварійних ситуацій в системах водопостачання, водовідведення та теплопостачання на час їх усунення;

користування Користувачем Послугами після закінчення строку дії цього Договору;

приєднання додаткових потужностей без згоди Балансоутримувача;

несвоєчасного надання інформації по змінах в кількості осіб, що постійно працюють в орендованих приміщеннях.

5.1.1. З повідомленням Користувача не пізніше ніж за три робочих дні у разі:

- недопущення Користувачем представників Балансоутримувача до систем енергозабезпечення, які знаходяться в орендованому приміщенні;

- несплати Користувачем рахунків на відшкодування витрат за надані Послуги з водопостачання, водовідведення, теплопостачання, електропостачання у встановлений Договором термін;

- для проведення планових ремонтних робіт в системах електрозабезпечення, теплозабезпечення та водозабезпечення на мережах Балансоутримувача.

5.2. У разі незадовільного стану електроустановок Користувача, що загрожує аварією, пожежею та створює загрозу життю, а також при невиконанні вимог щодо усунення недоліків, виявлених представниками Балансоутримувача під час перевірки, Балансоутримувач без попередження має право відключити електропостачання Користувача від власних мереж.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. При порушенні Користувачем умов Договору Балансоутримувач залишає за собою право розірвати його в односторонньому порядку відповідно до чинного законодавства України.

6.3. При несвоєчасному внесені плати, Користувач сплачує Балансоутримувачу пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих Послуг за кожен день прострочення. Оплата пені і штрафу не звільняє Користувача від обов`язку оплати сум заборгованості.

6.4. У разі реєстрації Користувачем розрахунку коригування кількісних і вартісних показників до податкової накладної в ЄРПН у строки, що перевищують строки, визначені пунктом 198.6 статті 198 Податкового кодексу України, або складеної та зареєстрованої з порушенням вимог статті 201 розділу V Податкового кодексу України, Користувач за першої вимоги Балансоутримувача сплачує на користь останнього штраф у розмірі суми зменшення податкового зобов`язання.

6.5. Оплата пені та штрафу не звільняє Сторону, яка порушила зобов`язання, що виникає з цього Договору від виконання зобов`язання належним чином.

7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
7.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов`язані з ним, Сторони зобов`язуються вирішувати шляхом переговорів.

7.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

8. ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ
8.1. Жодна із Сторін цього Договору не несе відповідальності перед іншою Стороною за несвоєчасність або неможливість виконання своїх зобов`язань внаслідок дії непереборної сили у тій мірі, у якій таке прострочення або невиконання не можуть бути віднесені за рахунок вини або недогляду Сторони, яка посилається на несвоєчасність або неможливість виконання своїх зобов`язань за Договором у зв`язку з обставинами непереборної сили.

8.2. Використане у п. 8.1. поняття дії непереборної сили означає випадки, які не піддаються розумному контролю Сторони, яка проголошує форс-мажорні обставини, в тому числі, але не обмежуючись такими подіями, як: війна, блокада, ембарго, випадки громадянської непокори працівників або будь-які закони, декларації, норми, вказівки та декрети, що видані державними органами та знаходяться під їх контролем.

8.3. У випадку настання обставин непереборної сили строк виконання зобов`язань за Договором відкладається на той час, протягом якого будуть діяти такі обставини. Якщо такі обставини та їх наслідки будуть тривати більше трьох місяців, то кожна із Сторін має право відмовитися від подальшого виконання зобов`язань за Договором, і у цьому випадку жодна із Сторін не буде мати права на відшкодування іншою Стороною можливих збитків.

8.4. Сторона, для якої настала неможливість виконання зобов`язань за Договором, повинна про настання таких обставин невідкладно повідомити (факсом або електронною поштою) іншу Сторону, а також у п`ятнадцятиденний термін надіслати поштою зареєстроване повідомлення, видане компетентним органом держави.

8.5. Належним доказом наявності зазначених вище обставин та їх тривалості є довідки, що видаються компетентним органом держави.

8.6. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення позбавляє Сторону права посилатися на будь-яку вищезазначену обставину як на підставу для звільнення від відповідальності за невиконання зобов`язань за цим Договором.

9. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
9.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та скріплення печатками та діє на термін дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.01.2011 (обліковий номер договору № 97), але в будь-якому разі не раніше повного виконання Сторонами своїх зобов`язань.

Сторони домовились, що згідно з ч. 3 статті 631 Цивільного кодексу України умови цього Договору застосовуються до відносин між ними, які виникли з 13.06.2013 року.

9. 2. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення дії цього Договору за місяць до моменту його закінчення за умови продовження дії договору оренди від 28.01.2011 (обліковий номер договору № 97) та у разі належного виконання Сторонами умов цього Договору, Договір вважається продовженим на кожний наступний рік.

10. ІНШІ УМОВИ
10.1. Всі права та обов`язки Балансоутримувача (в т. ч. ведення бухгалтерського обліку, проведення розрахунків, підписання первинних документів, приймання-передача Послуг за кількістю і якістю тощо), які передбачені цим Договором, виконуються Південною філією державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація морського порту Південний).

10.2. Закінчення строку дії Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору.

10.3. Дія Договору може бути припинена достроково в будь-який час за взаємною згодою Сторін (за виключенням випадків, передбачених п. 10.4. Договору). У цьому разі дострокове припинення дії Договору оформлюється шляхом складання письмової угоди, в якій визначаються майнові вимоги Сторін (якщо такі мали місце) та розрахунки за ними.

10.4. Договір може бути розірваний будь-якою із Сторін в односторонньому порядку у разі невиконання або неналежного виконання іншою Стороною своїх зобов`язань за Договором відповідно до чинного законодавства України.

10.5. Зміни та доповнення до Договору можуть бути внесені в порядку, передбаченому чинним законодавством України, тільки за домовленістю Сторін, що оформлюється додатковими угодами до цього Договору, які є його невід`ємною частиною.

10.6. Усі правовідносини Сторін, що виникають з цього Договору та не врегульовані ним, регламентуються відповідними нормами чинного законодавства України.

10.7. Балансоутримувач є платником ПДВ та платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах, визначених чинним податковим законодавством України.

10.8. Кожна із Сторін несе повну відповідальність за правильність вказаних нею в Договорі реквізитів та зобов`язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов`язаних із цим несприятливих наслідків.

10.9. Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із Сторін.

10.10. Представники Сторін, уповноваженні на укладення цього Договору, погодились, що їх персональні дані, які стали відомі Сторонам у зв`язку з укладенням цього Договору включаються до баз персональних даних Сторін.

10.11. Підписуючи даний Договір уповноважені представники Сторін дають згоду (дозвіл) на обробку їх персональних даних, з метою підтвердження повноважень суб`єкта на укладення, зміну та розірвання Договору, забезпечення реалізації адміністративно-правових і податкових відносин у сфері бухгалтерського обліку та статистики, а також для забезпечення реалізації інших передбачених законодавством відносин.

10.12. Представники Сторін підписанням цього Договору підтверджують, то вони повідомлені про свої права відповідно до ст. 8 Закону України «Про захист персональних даних».

11. АНТИКОРУПЦІЙНЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ
11. 1. Сторони підтверджують, що при виконанні цього Договору Сторони, а також їх афілійовані особи, та працівники зобов`язуються:

- дотримуватись чинного законодавства України та відповідних міжнародно-правових актів щодо запобігання, виявлення та протидії корупції, а також запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом;

- вживати всіх можливих заходів, які є необхідними та достатніми для запобігання, виявлення і протидії корупції у своїй діяльності;

- не пропонувати, не обіцяти, не надавати, не приймати пропозицій, обіцянок чи надання неправомірної вигоди (грошових коштів або іншого майна, переваг, пільг, послуг, нематеріальних активів, будь-якої іншої вигоди нематеріального чи негрошового характеру без законних на те підстав) прямо або опосередковано будь-яким особам/від будь-яких осіб за вчинення чи не вчинення такою особою будь-яких дій з метою отримання неправомірної вигоди (обіцянки неправомірної вигоди) від таких осіб.

У разі отримання однією зі Сторін відомостей про вчинення особою/особами, визначеними у цьому розділі, заборонених до вчинення у цьому розділі дій, та/або відомостей, що відбулося або може відбутися корупційне правопорушення за участю вказаної особи/осіб, така Сторона має право направити іншій Стороні вимогу надати пояснення з цього приводу.

12. ДОДАТКИ
12.1. Невідґємними частинами цього Договору є:

12.1.1. Додаток № 1 «Узгодження про встановлену кількість спожитих води, тепла та відведених стоків».

13. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН
БАЛАНСОУТРИМОВАЧ Державне підприємство «Адміністрація о морських портів України» 01135, м. Київ, проспект Перемоги, 14 , від імені Балансоутримувача Південна філія Державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація морського порту Південний) 65481, Одеська обл., м. Южне, вул. Берегова, буд. 11 Витяг з реєстру платників ПДВ № 068 ІПН 97, код філії - 18 IBAN:UA2002933 Начальник адміністрації морського порту Південний ___________________О.Г. Басюк м.п.КОРИСТУВАЧ Військова частина 2138 65121, м. Одеса, вул. Левітана, буд. 113 ІПН ______________________________ IBAN: ____________________________ т.: ________________________________ факс: _____________________________ e-mail: ____________________________ __________________________________ ___________________ ________________ м..п.

Додаток № 1

до договору

про відшкодування витрат

за надані послуги

від __________________2020

№ __________________

УЗГОДЖЕННЯ
про встановлену кількість спожитих води, тепла та відведення стоків

Державне підприємство «Адміністрація морських портів України», назване в подальшому Балансоутримувач, в особі начальника Південної філії Державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація морського порту Південний) Басюка Олександра Григоровича, діючого на підставі Положення про Південну філію державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрацію морського порту Південний) та довіреності від 22.12.2020 № 7481, з однієї сторони, та Військова частина НОМЕР_1 , названа в подальшому Користувач, в особі ____________________________________________________________________________, діючого на підставі ____________________________________________________________, з другої сторони, досягли згоди щодо кількості спожитих води і тепла, відведених стоків в орендованому приміщенні ПФ ДП «АМПУ» (адміністрація МП Південний) виконаних згідно з розрахунком:

РОЗРАХУНОК
витрат тепла на опалення, води та відведення стоків

для військової частини НОМЕР_1 ,

що орендує площу в ПФ ДП «АМПУ» (адміністрація морського порту Південний) згідно з договором оренди від 28.01.2011 (обліковий номер договору № 97)

1. Початкові дані для розрахунку комунальних послуг в орендованих приміщеннях:
- займана площа = 338,44 м2; - Кількість працюючого персоналу:

- умивальник - 2 од.; - денний персонал-10 ос.;

- душ. сітка - 1 од.; - змінний персонал-10 ос./зміна;

- унітаз - 2 од. - кількість змін на добу - 1 зм.

2. Тепло на опалення:
Q = а*V Гкал/період
Де: а - норма витрат теплоти на опалення будівель в Гкал на 1 куб. м будівлі за опалювальний період;

V- об`єм приміщення.

Q = 0,062*1015,32 = 62,950 Гкал/період;

62,950/6 = 10,492 Гкал/місяць
Опалювальний період - 6 міс. (з уточненням)

3. Витрати тепла на ГВП: Qг.в. = а*m*(tг-tх)/1 000 000 Гкал/добу

Де: а - норма витрати води на одиницю споживання, л/добу;

m - кількість споживачів;

tг - температура гарячої води;

tХ - температура холодної води.

На санітарно-технічні потреби:

Qг.в. = 6*10*(55-5)/1 000 000 = 0,003 Гкал/добу

0,003*365 = 1,095 Гкал/рік

Qг.в. = 6*10*(55-5)/1 000 000 = 0,003 Гкал/добу

0,003*250 = 0,750 Гкал/рік

1,845/12 = 0,154 Гкал/місяць

На побутові потреби (душову сітку):

Qг.в. = а*m*(tг-tх)/1 000 000 Гкал/зміну

Де: а - норма розходу води одним водорозбірним приладом , л/зміна;

m - кількість сантехнічних приладів;

tг - температура гарячої води;

tх - температура холодної води.

Qг.в.= 270*1*(55-5)/1 000 000 = 0,0135 Гкал/зм;

0,0135*365 = 4,928 Гкал/рік;

4,928/12 = 0,411 Гкал/місяць

Всього витрати тепла на ГВП: 1,845 Гкал/рік 0,565 Гкал/місяць

4. Витрати води (холодної та гарячої):
- для санітарно-технічних потреб: Q = a*m*N*n*10-3 м3/рік

Де: а норма витрати води на одну особу, л/добу;

m кількість працюючих за добу;

N кількість змін за добу;

n кількість робочих днів;

15*10*1*250/1000 = 37,5 м3/рік; 3,1 м3/місяць
15*10*1*365/1000 = 54,8 м3/рік; 4,6 м3/місяць

- для побутових потреб (душ): Q = a*m*N*n*k*10-3 м3/рік

Де: а норма витрати води одним водорозбірним приладом, л/год;

m кількість водорозбірних приладів;

N кількість змін за добу;

n кількість робочих днів;

k коефіцієнт використання водорозбірного приладу.

500*1*1*365*1/1000 = 182,5,0 м3/рік; 15,2 м3/місяць
500*1*1*250*1/1000 = 125,0 м3/рік; 10,4 м3/місяць

Всього витрати води: 399,8 м3/рік 33,3 м3/місяць

4. Скидання стоків: 399,8 м3/рік; 33,3 м3/місяць

Примітка: Розрахунки проведені згідно ДБН В.2.5.64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», Методики розрахунку норм витрат теплової енергії на обігрів будівель виробничих баз дорожніх підприємств

М 218-9-2004.

БАЛАНСОУТРИМОВАЧ Начальник адміністрації морського порту Південний __________________ О.Г. Басюк м.п.КОРИСТУВАЧ ____________________________________ ____________________________________ ___________________ ________________ м.п.

3. Стягнути з Військової частини НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) на користь Державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (), в особі Південної філії Державного підприємства «Адміністрація морських портів України» (адміністрація морського порту Південний) (65481, м. Южне Одеської області, вул. Берегова, 11, IBAN UA2002933, ) судовий збір за розгляд даної справи у розмірі 2 270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят грн., 00 коп.).

Наказ видати згідно зі ст. 327 ГПК України.

Повний текст складено 19 липня 2021 р.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В. Літвінов