УХВАЛА

м. Київ

29.06.2021Справа № 910/3128/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс авто";

до Фізичної особи-підприємця Богданової Ольги Василівни;

про усунення порушень в користуванні майном.

Суддя О.В. Мандриченко

Представники:

Від позивача: не з`явилися;

Від відповідача: Бабаджанян Г.А., адвокат.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Транс авто" з позовом до Фізичної особи-підприємця Богданової Ольги Василівни, в якому просить зобов`язати відповідача звільнити квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.03.2021 року відкрито провадження у справі № 910/3128/21 та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання, розгляд справи призначено на 20.04.2021 року.

Через відділ діловодства суду 04.06.2021 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 910/3128/21 до набрання законної сили рішенням Солом`янського районного суду м. Києва у справі № 760/10950/20.

Позивач у своїх письмових запереченнях від 09.06.2021 проти клопотання про зупинення провадження у справі заперечував, просив відмовити.

Розглянувши подану відповідачем заяву про зупинення провадження у справі, суд приходить до висновку про її задоволення, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 09.12.2020 між ТОВ «ТРАНС АВТО» та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нерухомого майна, предметом якого є оренда квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову у даній справі є зобов`язання ФОП Богданової О.В. та осіб, які перебувають в квартирі з її відома та дозволу звільнити (виселитись) з квартири АДРЕСА_1 , а також визнати право уповноважених осіб ТОВ «ТРАНС АВТО» на безперешкодний доступ, вселення, проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що у Солом`янському районному судді м. Києва розглядається справа № 760/10950/20 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «МЕГАІНВЕСТ СЕРВІС», приватного нотаріуса КМНО Золотих О.С., ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 14.02.2020 року, укладеного між ТОВ «МЕГАІНВЕСТ СЕРВІС» та ОСОБА_1 , скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.02.2020 року, яким право на квартиру перереєстровано на ОСОБА_1 .

Предметом розгляду справи № 760/10950/20 є визнання недійсним договору купівлі-продажу зазначеної квартири, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким право на квартиру було перереєстровано на ОСОБА_1 , якою в подальшому було укладено договір оренди з ТОВ "Транс авто".

З вищевикладеного вбачається, що позивач - ТОВ "Транс авто" обгрунтовуючи свої позовні вимоги у даній справі посилається на укладений з ОСОБА_1 договір оренди квартири за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на яку оспорюється ОСОБА_2 у справі № 760/10950/20.

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі, господарський суд у кожному випадку повинен з`ясувати, як справа, що розглядається даним судом, є пов`язаною із справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Судом встановлено, що справа № 760/10950/20 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 14.02.2020 року та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.02.2020 року, пов`язана з даною справою, при цьому об`єктивний розгляд останньої із повним і всебічним дослідженням всіх обставин справи прямо залежить від вирішення справи № 760/10950/20 та встановлених в процесі її вирішення фактів.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що провадження у даній справі необхідно зупинити до набрання законної сили рішенням у справі № 760/10950/20 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест сервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича, ОСОБА_1 , третя особа Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», про зобов`язання вчинити дії, визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Керуючись ст. ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/3128/21 до набрання законної сили рішенням Солом`янського районного суду м. Києва у справі № 760/10950/20.

2. Зобов`язати сторони письмово повідомити господарський суд про наслідки розгляду справи № 760/10950/20.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя О.В. Мандриченко