ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2021 року м. Черкаси справа № 925/1014/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., за участі секретаря судового засідання Нестеренко А.М., представників позивача - адвоката Яцюка М.В., відповідача - Кожухаравої Т.А. за самопредставництвом (голова правління об`єднання), розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Черемушки, 9» про визнання недійсним частково рішення загальних зборів об`єднання.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_2 звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки 9" (далі - відповідач), в якому просила суд визнати частково недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки 9", які проведені 03.02.2019 року, викладені в протоколі № 9 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки 9", складеному 12.02.20109 року в частині пунктів «б», «г» питання шостого порядку денного, та відшкодування судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем ч.ч. 4, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та положень Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки 9" щодо проведення 03.02.2019 року загальних зборів, які оформлені проколом № 9 від 12.02.2019 року, оскільки ним не дотримано порядок скликання загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого вона є, що виразилось у неповідомленні позивача про скликання і проведення загальних зборів. Крім того, відповідачем в спірному рішенні вирішено питання про дозвіл правлінню ОСББ на від`єднання боржника від внутрішньо-будинкових інженерних систем (електромережі та інших) при утворенні боргу за внесками та платежами на утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та іншим, в розмірі еквівалентному шести місячних платежів (окрім співвласників, борг яких утворився не з їх вини, що підтверджується відповідними документами), а також на першочергове зарахування коштів співвласника на рахунок капітального ремонту у випадку, якщо співвласник має борг лише з частини внесків, однак відповідач не є стороною договорів з обслуговування мережі, на постачання електроенергії, не є учасником роздрібного ринку електроенергії, надавачем послуг щодо опалення чи постачання гарячої води, послуги газопостачання, підприємством водопостачання, а тому наявність заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території позивача не дає йому підстав для втручання в договірні відносини інших сторін. Крім того, відповідач в порушення п. 3.8. Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, п.1.2. Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку допустив зміну призначення платежів співвласника, а тому рішення загальних зборів відповідача є незаконними.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 12.08.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/1014/20 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.09.2020 року.

Відповідач в особі голови об`єднання 28.09.2020 року подав суду відзив на позовну заяву (вх. № 14897/20, а.с. 59-62), в якому заперечував проти позову з мотивів необґрунтованості його вимог та зазначив, що оспорене рішення у вказаних частинах ніяким чином не порушує права позивача, просив застосувати строк позовної давності до вимог позивача та на підставі ст. 90 ГПУ України, вказав питання, на які очікував отримати відповідь в порядку письмового опитування.

Ухвалою суду від 29.09.2020 року підготовче провадження у справі № 925/1014/20 закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.11.2020 року.

Ухвалами суду від 12.11.2020 року, 17.12.2020 року розгляд справи по суті відкладено на 04.02.2021 року.

02.02.2020 року представник відповідача подав до суду заяву (вх. 1552/21, а.с 90-98), в якій просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог, врахувати предмет спору про визнання недійсними установчих зборів ОСББ та скасування реєстрації ОСББ, а також з урахуванням практики Верховного Суду у спірних правовідносинах, закрити провадження у справі, оскільки спір не підлягає господарській юрисдикції.

В судовому засіданні 04.02.2021 року представник позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві і заявах по суті справи, підтримав і просив суд задовольнити позов повністю. Ухвалою суду від 04.02.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву до 05.02.2021 року. В судовому засіданні 05.02.2021 року представник відповідача позов не визнала і просила суд відмовити у його задоволенні повністю з підстав, викладених у її заявах по суті справи, судом оголошено перерву до 08.02.2021 року, в яке сторони явку своїх представників не забезпечили.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами.

Згідно з ст.ст. 233, 240 ГПК України, у судовому засіданні 08.02.2021 року судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника сторін, дослідивши подані учасниками заяви по суті справи, наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

03.02.2019 року були проведені загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9" затверджено рішенням загальних зборів Об`єднання, викладеним у протоколі № 3 від 21.10.2016 року (далі - Статут, а.с. 18-32).

Відповідно до п. 1. Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Пунктом 5 Статуту визначено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менш як за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку письмове повідомлення про проведення загальних зборів та оприлюднює повідомлення про збори шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування житлового будинку та вкидання у поштову скриньку. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Позивач в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 є власником квартири № 31 , на підставі договору дарування квартири від 16.09.2014 року (а.с. 14-15).

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державна реєстрація юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9" проведена 07.04.2016 року, запис № 1 016425, ідентифікаційний код юридичної особи 40405022, керівником є Кожухарова Т.А. ( а.с. 16-17).

Із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9" від 03.02.2019 року, складеного 12.02.2019 року (а.с. 35-42) вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 92 особи, 60 квартир (1 квартира - 1 голос), оповіщені 85 осіб (58 квартир), присутні 37 осіб, загальна площа всіх квартир багатоквартирного будинку - 2622,4 м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 37 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1246,33 м2, що складає 47,53% голосів. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 24 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 670,13 м2, що складає 25,55% голосів.

На порядок денний зборів виносилось 6 питань:

1. обрання голови та секретаря установчих зборів;

2. про затвердження звіту ревізійної комісії та Правління ОСББ "Черемушки, 9" про фінансово-господарську діяльність Об`єднання та виконання кошторису за 2018 рік;

3. затвердження кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання на 2019 рік ;

4. затвердження штатного розпису на 2019 рік;

5. про необхідність проведення капітального ремонту по термомодернізації житлового будинку (теплоізоляція покрівлі, фундаменту, облаштування відмостки та встановлення дверей для місць загального користування (під`їздів), підвалів та виходу на горище) та участь у міській програмі підтримки ОСББ та виділення коштів з міського бюджету на умовах спів фінансування для виконання робіт, де 40% - кошти міського бюджету, а 60% - власні кошти співвласників;

6. про затвердження порядку роботи з боржниками.

По 1-6 питаннях, винесених на порядок денний загальних зборів, прийнято позитивні рішення, зокрема:

по шостому питанню: затверджено наступний порядок роботи з боржниками:

при утворенні боргу по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та іншим, в розмірі еквівалентно шести місячних платежів (окрім співвласників, борг яких утворився не з їх вини, що підтверджується відповідними документами), дозволити Правлінню ОСББ:

А) відмовляти боржнику у прийнятті заявки на будь-які роботи та послуги (сантехніка, електрика, комісії для обстеження житла (у випадку, якщо це не загрожує іншим співвласникам);

Б) в окремих випадках, від`єднувати боржника від внутрішньо-будинкових інженерних систем (електромережі та інших), в рамках діючого законодавства, з погодженням відповідної постачальної організації та дотримуючись процедури та у порядку розробленому та затвердженому Правлінням ОСББ (протокол № 012 від 01.02.2019 року);

В) вартість витрат на вищевказані заходи відшкодовуються боржником шляхом збільшення щомісячного внеску на суму виконаних робіт у місяці, у якому такі роботи виконувалися;

Г) у випадку, якщо співвласник має борг лише за частиною внесків, кошти що надійшли на особовий рахунок такого співвласника, першочергово зарахувати на рахунок капітального ремонту.

В протоколі зазначено, що результати голосування викладено у таблиці для голосування, що є невід`ємним додатком до протоколу (вказаний додаток відсутній в матеріалах справи); зауваження до процедури скликання та проведення загальних зборів у присутніх відсутні.

Позивач вказав, що не був повідомлений належним чином про факт, дату, час та попередній порядок денний проведення загальних зборів, які проведено 03.02.20219 року, а саме, не отримав ні рекомендованого листа із повідомленням про дату, час, місце проведення загальних зборів, а також не отримав під особистий підпис письмове повідомлення. Внаслідок цього був позбавлений можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо надання дозволу правлінню ОСББ на від`єднання боржника від внутрішньо-будинкових інженерних систем (електромережі та інших) при утворенні боргу за внесками та платежами на утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та іншим, в розмірі еквівалентному шести місячних платежів (окрім співвласників, борг яких утворився не з їх вини, що підтверджується відповідними документами), а також на першочергове зарахування коштів співвласника на рахунок капітального ремонту у випадку, якщо співвласник має борг лише з частини внесків, чим порушені законні права позивача.

За твердженням відповідача права позивача нічим не порушено прийняттям спірного рішення 03.02.2019 року, оформленого протоколом № 9 від 12.02.2019 року, однак доказів належного повідомлення позивача про призначення вищевказаних загальних зборів суду не надано.

Таким чином, предметом спору у справі, що розглядається, є вимога позивача про визнання недійсними рішення загальних зборів відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9" від 03.02.2019 року, оформлених протоколом № 9 складеним 12.02.2019 року, з мотивів суперечності процедур скликання і проведення зборів нормам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України, «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», на участь в управлінні власним майном, а також правомірності вирішення питань щодо надання дозволу правлінню ОСББ на від`єднання боржника від внутрішньо-будинкових інженерних систем (електромережі та інших) при утворенні боргу за внесками та платежами на утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та іншим, в розмірі еквівалентному шести місячних платежів (окрім співвласників, борг яких утворився не з їх вини, що підтверджується відповідними документами), а також на першочергове зарахування коштів співвласника на рахунок капітального ремонту у випадку, якщо співвласник має борг лише з частини внесків.

Вважаючи свої права порушеними позивач звернулась в суд за їх захистом у обраний нею спосіб.

Відповідно до статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством, а органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти виключно на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Спірні правовідносини сторін регулюються Конституцією України, Цивільним кодексом України, Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Пунктами 5, 6 статті 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов`язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов`язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, п.п. 2, 3, 4, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено право кожного суб`єкта господарювання на захист своїх прав і законних інтересів шляхом, зокрема, визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом, присудження до виконання обов`язку в натурі, іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб`єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Відповідно до частин 1-5 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 204 ЦК України встановлено презумпцію правомірності правочину, за змістом якої правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно з ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю (ч. 1 ст. 216 ЦК України).

Статтею 385 Цивільного кодексу України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Згідно з нормами цього Закону:

об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (абз. 2, 4 ч. 1 ст. 1);

об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону (ч.ч. 1, 4, 6 ст. 4);

об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку (ч. 1 ст. 6);

статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено умови, наведені в цій статті (ч. 1 ст. 7);

органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього, обрання членів правління об`єднання. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") (ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5, 8, п.п. 1, 2 ч. 9, 12, 15, 16, 17, 18, 19 ст. 10);

співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом (п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 3 ст. 14);

співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням (п.п. 1, 2, 6, 10 ч. 1 ст. 15);

особи, винні у: недотриманні вимог цього Закону; порушенні статуту об`єднання та протидії його виконанню; несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону (п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 29).

Предметом регулювання Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку (ч. 1 ст. 2).

Нормами цього Закону встановлено, що:

співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 6);

співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників (п. 1 ч. 1 ст. 7);

співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків (ч. 1 ст. 10);

до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; 5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; 6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком;8) відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища; 9) прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги) (ч. 2 ст. 10);

повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах (ч.ч.4, 5 ст. 10);

рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням (ч.ч. 6, 7, п.п. 1, 2 ч. 8 ст. 10);

Указана норма права (ч. 4, 5 ст. 10 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку») імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) (правова позиція, викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.09.2018 року у справі № 916/782/17).

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено два належні способи інформування співвласників про збори - повідомлення про проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

За прямим змістом даної норми "вручення під розписку" означає фактичне отримання співвласником квартир і приміщень повідомлення, про що ним проставляється власноручний підпис у реєстрі чи відомості.

Поштове відправлення (рекомендованим листом) не вимагає в даному випадку настання факту вручення цієї кореспонденції співвласнику.

Враховуючи положення ст. 6 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 77 ГПК України розписка власника про особисте фактичне отримання повідомлення про збори та поштове відправлення рекомендованим листом не можуть бути замінені іншими доказами, наприклад, оголошеннями в різних приміщеннях, смс-повідомленнями, засвідчувальними підписами членів ініціативної групи про відмову співвласника від вручення йому повідомлення та від підпису, іншими аналогічними доказами, а також показами свідків, тощо.

З огляду на вищевикладене відповідач не надав суду доказів належного повідомлення позивача про призначення на 03.02.2019 року загальних зборів, на порядок денний яких було винесено шість питань, також сторонами не надано додатку до спірного протоколу № 9 сформованого 12.02.2019 року, який містить дані результатів голосування та який є невід`ємним додатком до вказаного протоколу, відповідно матеріали справи не містять доказів направлення позивачу засобами поштового зв`язку (рекомендованим листом) спірного повідомлення також не надано доказів, що таке повідомлення вручалося під розписку позивачу особисто.

З огляду на це суд відхиляє доводи представників відповідача про те, що позивач була належно повідомлена про скликання 03.02.2019 року загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черемушки, 9".

Відповідно ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку", об`єднання, в першу чергу, створюється з метою забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків.

Таким чином, свідченням незаконності прийняття загальними зборами спірного рішення є недотримання ініціативною групою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Черемушки, 9" належного порядку повідомлення усіх без винятку співвласників будинку про проведення загальних зборів. Це не потребує та не ставиться в залежність від дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.

Вплив на прийняття рішення не обмежується лише голосуванням, він може здійснюватися і шляхом переконання «За» чи «Проти» прийняття певного рішення співвласниками.

Враховуючи вищевикладене при прийнятті рішення оформленого протоколом № 9 складеного 12.02.2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Черемушки, 9" було порушено імперативні вимоги ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо процедури скликання загальних зборів (належне повідомлення співвласника-позивача про загальні збори) і позивачка була позбавлена можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку АДРЕСА_4 та здійснити вплив на результати голосування щодо поставлених питань на порядок денний об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Твердження відповідача про неналежну підсудність даного спору суд оцінює критично та відхиляє, оскільки даний спір підлягає розгляду за правилами господарського судочинства, як спір, що виник з корпоративних відносин, між учасниками (членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (членом).

Крім того, судом враховано, що відповідачем в порушення Законів України «Про житлово-комунальні послуги»,«Про електроенергетику», "Про теплопостачання", «Про питну воду та питне водопостачання», Правил ринку електричної енергії , Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Кодексу газорозподільних систем, Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, якими врегульовано взаємовідносини між споживачем (позивачем у даній справі) та надавачем відповідних послуг, обумовлено підстави надання та припинення вказаних послуг, вирішено у спірному п. б) питання шостого порядку денного рішення від 03.02.2019 року про надання дозволу правлінню ОСББ на від`єднання боржника від внутрішньо-будинкових інженерних систем (електромережі та інших) при утворенні боргу за внесками та платежами на утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та іншим, в розмірі еквівалентному шести місячних платежів (окрім співвласників, борг яких утворився не з їх вини, що підтверджується відповідними документами).

Так Правилами ринку електричної енергії договір про постачання електричної енергії споживачу зокрема визначено наступне:

п. 1.1.2.- домовленість двох сторін (електропостачальник і споживач), що є документом певної форми, яка передбачає постачання всього обсягу фактичного споживання електричної енергії споживачем у певний перів вод часу одним електропостачальником за вільними цінами; побутовий споживач - фізична особа, яка використовує електричну енергію для забезпечення власних побутових потреб, що не включають професійну та /або господарську діяльність, на підставі відповідного договору з учасником ринку, у тому числі за договором постачання електричної енергії споживачу;

п. 7.1 - Електрична енергія споживачу, який не допускає порушень своїх договірних зобов`язань перед оператором системи передачі та/або оператором системи розпод,лу та електропостачальником, постачається безперервно, крім випадків, передбачених умовами договорів, укладених споживачами з електропостачальником та оператором системи та нормативно-правовими актами, у тому числі цими Правилами.

Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення зокрема визначено наступне:

п. 3 - послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв, визначених відповідно до частини третьої статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

п. 25 - відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється;

п. 26 - відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Статтею 23 Закону «Про питну воду та питне водопостачання» передбачено, що підприємства питного водопостачання мають право у разі внесення споживачем не в повному обсязі плати за використану питну воду обмежити його питне водопостачання до рівня екологічної броні питного водопостачання. Однак таке обмеження водопостачання може застосовуватися виключно до споживачів-суб`єктів господарювання і не стосується споживачів з числа населення. Зокрема відповідно до статті 16-1 цього Закону екологічна броня застосовується з метою запобігання виникненню надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру через припинення питного водопостачання споживачам (крім населення) у разі несплати або внесення не в повному обсязі плати за використану ними питну воду.

Пунктом 3 статті 16 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що комунальні послуги надаються споживачу безперебійно, за винятком часу на:

1) перерву для проведення ремонтних та профілактичних робіт виконавцем/ виробником за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад, правилами технічної експлуатації і користування;

2) міжопалювальний період для систем опалення, рішення про початок і закінчення якого приймається виконавчими органами відповідних місцевих рад або місцевими державними адміністраціями, виходячи з кліматичних умов;

3) ліквідацією наслідків, пов`язаних із дією непереборної сили.

Відповідно до положень глави 7 розділу VI Кодексу газорозподільних систем, затвердженою постановою НКРЕКП від 30.09.2015 року № 2494 Оператор ГРМ в установленому законодавством порядку має право припинити/обмежити газопостачання (розподіл природного газу) на об`єкт споживача (у тому числі побутового споживача) з дотриманням Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року № 285 та нормативних документів, що визначають порядок обмеження/припинення природного газу, у таких випадках:

несвоєчасна та/або неповна оплата послуг згідно з умовами договору розподілу природною газу;

відсутність споживача в Реєстрі споживачів будь-якого постачальника у відповідному розрахунковому періоді;

подання споживачем або його постачальником (який уклав з Оператором ГРМ договір на виконання робіт, пов`язаних з припиненням/обмеженням газопостачання споживачам) письмової заяви про припинення газопостачання;

відмова споживача від встановлення лічильника газу, що здійснюється за ініціативи та за кошти Оператора ГРМ, з урахуванням Закону України "Про забезпечення комерційного обліку природного газу";

розірвання договору розподілу природного газу;

несанкціонований відбір природного газу або втручання в роботу ЗВТ чи ГРМ;

несанкціоноване відновлення газоспоживання;

визнання в установленому порядку аварійним станом газорозподільної системи та/або ліквідація наслідків аварій, спричинених надзвичайними ситуаціями техногенного, природного або екологічного характеру, та проведення ремонтно-відновлювальних робіт;

наявність заборгованості за несанкціонований відбір природного газу з ГРМ;

необгрунтована відмова від підписання акта наданих послуг та/або акта приймання передачі природного газу (норма застосовується по об`єкту споживача, що не є побутовим);

відмова представникам Оператора ГРМ в доступі на об`єкти або земельну ділянку Споживача, де розташована газорозподільна система та/або газове обладнання, та/або комерційний вузол обліку газу, для здійснення контролю відповідності встановленого газоспоживаючого обладнання проектній документації, обстеження газових мереж до ВОГ та/або газоспоживаючого обладнання;

в інших випадках, передбачених законодавством.

Таким чином пунктом 8 частини 2 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обумовлена можливість на відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища однак відповідач не є стороною договорів з обслуговування мережі, на постачання електроенергії, не є учасником роздрібного ринку електроенергії, постачальником та надавачем послуг щодо опалення чи постачання гарячої води, послуги газопостачання, підприємством водопостачання, а тому наявність заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території позивача не дає йому підстав для втручання в договірні відносини інших осіб.

Також судом враховано, що відповідач без врахування норм Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, затвердженої постановою Правління Національного Банку України №22 від 21.01.2004 року вирішив у спірному п. г) питання шостого порядку денного рішення від 03.02.2019 року про надання дозволу правлінню ОСББ на першочергове зарахування коштів співвласника на рахунок капітального ремонту у випадку, якщо співвласник має борг лише з частини внесків.

Так, Інструкцію про безготівкові розрахунки в Україні визначено, що платник - особа, з рахунку якої ініціюється переказ коштів або яка ініціює переказ шляхом подання до банку або іншої установи - члена платіжної системи документа на переказ готівки разом з відповідною сумою коштів; отримувач/одержувач - особа, на рахунок якої зараховується сума переказу або яка отримує суму переказу в готівковій формі; платіжне доручення - розрахунковий документ, що містить письмове доручення платника обслуговуючому банку про списання зі свого рахунку зазначеної суми коштів та її перерахування на рахунок отримувача; сума переказу - відповідна сума коштів, яка в результаті переказу має бути зарахована на рахунок отримувача або видана йому в готівковій формі;

п. 1.7. - кошти з рахунків клієнтів банки списують лише за дорученнями власників цих рахунків (включаючи договірне списання коштів згідно з главою 6 цієї Інструкції) або на підставі розрахункових документів стягувачів згідно з главами 5 та 12 цієї Інструкції;

п. 3.7. - реквізит "Призначення платежу" платіжного доручення заповнюється платником так, щоб надавати повну інформацію про платіж та документи, на підставі яких здійснюється перерахування коштів отримувачу. Повноту інформації визначає платник з урахуванням вимог законодавства України. Платник відповідає за дані, що зазначені в реквізиті платіжного доручення "Призначення платежу". Банк перевіряє заповнення цього реквізиту на відповідність вимогам, викладеним у цій главі, лише за зовнішніми ознаками.

Відповідно до п. 1.2. Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку господарські операції відображаються у бухгалтерському обліку методом їх суцільного і безперервного документування. Записи в облікових регістрах провадяться на підставі первинних документів, створених відповідно до вимог цього Положення.

Таким чином відповідач прийняттям спірного пункту рішення загальних зборів самостійно надав можливість зміни даних внесених в первинні документи платниками, а саме направленість коштів сплати платником в супереч Інструкцію про безготівкові розрахунки в Україні, Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку.

Відповідно до пунктів 2.1., 2.6., 4.7. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 року № 4 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають із корпоративних відносин»: господарським судам під час вирішення спорів, що виникають з корпоративних відносин, слід враховувати приписи статті 1 ГПК України та з`ясовувати наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного права або законного інтересу у правовідносинах, на захист яких подано позов, а також питання про наявність чи відсутність факту їх порушення, невизнання або оспорювання.

Наведені обставини свідчать про порушення відповідачем вимог п. 5 Статуту, статей 6, 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", оскільки не дотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення загальних зборів, а також в порушення Законів України «Про житлово-комунальні послуги»,«Про електроенергетику», "Про теплопостачання", «Про питну воду та питне водопостачання», Правил ринку електричної енергії , Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Кодексу газорозподільних систем, Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку прийнято спірні пункти б), г ) питання шостого порядку денного рішення загальних зборів від 03.02.2019 року, оформлених протоколом № 9 складеного 12.02.2019 року, а отже, позовна вимога є такою, що підлягає задоволенню.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням вищевикладеного, відповідно до обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що позивачем доведено порушення його прав, позовні вимоги є обґрунтованими і задовольняються повністю. Інші доводи відповідача, приведені ним в обґрунтування позову, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та вказаним вище нормам чинного законодавства.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат за результатами розгляду справи суд враховує таке.

У позові позивач заявив вимогу про відшкодування понесених судових витрат у виді сплаченого судового збору і витрат на професійну правничу допомогу, позов суд задовольняє повністю.

Квитанцією № 2035-3689-8701-1156 від 28.07.2020 року позивачем сплачено 2102 грн. судового збору за подання позову.

Обґрунтовуючи розрахунок судових витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі 4000 грн., представник позивача адвокат Яцюк М.В. надав суду: копію договору про надання правової допомоги № 01/17-04-19 від 17.04.2019 року, укладеного позивачем з ОСОБА_3 ; додатку № 2 від 01.08.2020 року до договору про надання правової допомоги № 01/17-04-19 від 17.04.2019 року; акту наданої правової допомоги від 04.02.2021 року на суму 2000 грн.; копію квитанції від 03.08.2020 року про сплату позивачем 4000 грн. на користь адвоката Яцюка М.В. за надання правової допомоги за договором № 01/17-04-19, додатку № 2 до договору № 01/17-04-19; копію ордеру серії СА № 1004700 від 05.08.2020 року; копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧК № 000814 від 02.10.2017 року.

Судом враховано, що між позивачем - ОСОБА_4 , як клієнтом, та адвокатом Яцюком М.В., укладено договір про надання правової допомоги №01/17-04-19 від 17.04.2019 року, в якому сторони погодили зокрема наступне: клієнт зобов`язався своєчасно та в повному обсязі оплачувати вартість отриманої допомоги за цим договором; гонорар складається з суми вартості допомоги, тарифи яких узгоджені сторонами та зазначені в додатку 1 до цього договору; факт наданих послуг підтверджується актом наданої допомоги.

01.08.2020 року до договору про надання правової допомоги № 01/17-04-19 від 17.04.2019 року сторонами укладено додаток №2, в якому п.1. сторони погодили, що гонорар адвоката складається з оплати клієнтом отриманої правової допомоги, з 01.08.2020 року встановлюється погодинна оплата із розрахунку 1000 грн. за одну годину; в п. 2 погодили, що клієнт зобов`язується протягом трьох днів з дня підписання договору та цього додатку сплатити 4000 грн. за надання правової допомоги адвоката щодо вирішення питання про визнання частково недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Черемушки, 9». Вказаний розмір оплати є еквівалентом 4 годин допомоги адвоката. Гонорар оплачується на вибір клієнта на розрахунковий рахунок адвоката або особисто адвокату із видачею квитанції; в п. 3 додатку сторони визначили, що у випадку надання допомоги до 4 годин, за відсутності претензій клієнта щодо якості отриманої допомоги адвоката, оплачений розмір допомоги за п. 2 додатку залишається у адвоката.

Детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом Яцюком М.В. на виконання умов договору 01/17-04-19 від 17.04.2019 року міститься в акті наданої правової допомоги від 04.02.2021 року, який підтверджує 2 год. затраченого часу адвоката на суму 2000 грн.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність», гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

За приписами ч. 1 ст. 124 ГПК України, разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 126 ГПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

За ч.ч. 3, 4 ст. 126 ГПК України, для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Частиною 8 ст. 129 ГПК України встановлено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України", заява N 19336/04).

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Наявні в матеріалах справи докази надання позивачу професійної правничої допомоги у даній справі, з урахуванням погоджених розцінок за послуги з надання правничої допомоги, з урахуванням п. 3 додатку № 2 до договору про надання правничої допомоги № 01/17-04-19 від 17.04.2019 року, підтвердження доказів фактичної оплати наданих послуг, дають суду достатні підстави для покладення витрат позивача на отримання правничої допомоги на сторону відповідача.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 2102 грн. на витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000 грн., а разом 6102 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Черемушки, 9» від 03.02.2019 року, оформлене протоколом № 9 від 12.02.2019 року, недійсним в частині пунктів «б», «г» питання шостого порядку денного.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Черемушки, 9», ідентифікаційний код юридичної особи 40405022, місцезнаходження: 18005, м. Черкаси, вул. Припортова, 9 на користь ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 судові витрати в сумі 6102 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне судове рішення складене 07.07.2021року.

Суддя В.М. Грачов