УХВАЛА

07 липня 2021 року

м. Київ

Справа № 910/7864/20

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Міщенка І. С. - головуючого, Берднік І. С., Зуєва В. А.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні касаційні скарги: 1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", 2) Київської міської ради, 3) ОСОБА_1

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року (головуючий -Шаптала Є.Ю., Куксов В.В., Тищенко А.І.) і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року (суддя Привалов А. І.), у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд"

до Київської міської ради,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_2 , 2) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", 3) ОСОБА_1 ,

про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалами Верховного Суду від 03 червня 2021 відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок" та Київської міської ради на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20, призначено їх розгляд на 07 липня 2021 року.

Ухвалою Верховного Суду від 25 червня 2021 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20, призначено її розгляд на 07 липня 2021 року.

Поряд з цим, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду, вважаючи за необхідне відступити від висновку щодо застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15 липня 2020 року) у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справах № 313/350/16-ц і №159/5756/18, передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 903/1030/19.

Ухвалою від 09 лютого 2021 року справа № 903/1030/19 прийнята до розгляду Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Оскільки предметом позову у справі № 910/7864/20 є вимоги про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення провадження в цій справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.

07.07.2021 в судовому засіданні суду касаційної інстанції під час обговорення питання щодо можливості зупинення провадження у даній справі представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок" заявлено клопотання про зупинення дії оскаржуваних судових рішень з огляду на те, що набрання законної сили судовим рішенням про поновлення договору оренди землі між позивачем та відповідачем дає першому можливість здійснення на земельній ділянці будівництва об`єктів нерухомого майна, що може призвести до незворотних наслідків для учасників спірних правовідносин.

З огляду на необхідність зупинення касаційного провадження у даній справі Верховний Суд вважає за необхідне задовольнити заявлене клопотання, застосувати положення статті 332 ГПК України та з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін зупинити дію оскаржуваних судових рішень, які не підлягають примусовому виконанню, до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.

За таких обставин, керуючись статтями 228, 229, 233, 234, 294, 332 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20.

2. Зупинити касаційне провадження за касаційними скаргами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", Київської міської ради та ОСОБА_1 на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий І. С. Міщенко

Судді І. С. Берднік

В. А. Зуєв