УХВАЛА

м. Київ

29.06.2021Справа № 910/3811/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Джорджиа" про зупинення провадження у справі

за позовом Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Джорджиа"

про стягнення 731177,40 грн.

за участі представників:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: Бєляєв О.А., адвокат,

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Джорджиа" про стягнення за договором оренди нерухомого майна від 26.07.2018 основного боргу в розмірі 640558,08 грн., пені в розмірі 71308,06 грн., інфляційних втрат у розмірі 1484,25 грн. та трьох процентів річних у розмірі 17827,01 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.03.2021 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

23.03.2021 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2021 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про продовження процесуального строку для подачі відзиву на позов.

29.06.2021 через відділ діловодства та документообігу суду від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/9343/21.

На обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначив, що звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" про зобов`язання провести перерахунок розміру орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 26 липня 2018 року між АТ КБ «Приватбанк» та ТОВ «Управляюча компанія нерухомістю-3», та додаткової угоди від 27 грудня 2018 року про заміну сторони на ТОВ "ДЖОРДЖИА" за період 17.03.2020 року по 15.06.2020 року; та на період з 08.01.2021 року до 24.01.2021 року та встановити її на рівні фактичних витрат на утримання майна, та на період з 15.06.2020 року до 08.01.2021 року на період з 25.01.2021 року до 01.06.2021 року у розмірі 50% відсотків від розміру орендної плати, визначеної у п. 2.2 цього договору. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2021 відкрито провадження у справі № 910/9343/21 у порядку загального позовного провадження.

Під час судового засідання 29.06.2021 представник відповідача просив подане клопотання задовольнити.

Представник позивача до судового засідання не з`явився, у той же час у клопотанні від 16.06.2021 відповідач просив провести підготовче судове засідання без участі представника відповідача.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Із змісту пред`явлених позовних вимог слідує, що предметом даного спору є стягнення з відповідача основного боргу та санкцій у загальному розмірі 731177,40 грн. за договором оренди нерухомого майна від 26.07.2018 року.

У той же час, заперечення відповідача проти заявлених позовних вимог зводяться до наявності підстав для зменшення розміру орендної плати за період установленого загальнонаціонального карантину, що мало наслідком неможливість використання відповідачем орендованого приміщення за його призначенням - для розміщення закладу ресторанного господарства. Так, між сторонами велось з цього приводу листування та перемовини щодо підписання додаткової угоди до договору про надання знижки. Крім того, відповідач зауважив на тому, що направляв позивачу повідомлення про настання форс-мажорних обставин.

Разом із цим, предметом спору у справі № 910/9343/21 є зобов`язання проведення перерахунку розміру орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 26.07.2018 унаслідок настання форс-мажорних обставин та неможливості використання орендованого приміщення за його цільовим призначенням за період, що входить до спірного позовного періоду в даній справі № 910/3811/21.

Таким чином, оскільки в межах даної справи здійснюється вирішення спору щодо стягнення з відповідача грошових коштів та санкцій за договором оренди нерухомого майна від 26.07.2018 за період 2020-2021 роки, у той час як у справі № 910/9343/21 вирішується питання щодо проведення перерахунку розміру орендної плати за вказаним договором у спірний період, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/9343/21.

Отже, зупинення провадження у даній справі є виправданим, так як зможе забезпечити ухвалення законного та справедливого рішення у справі, а також забезпечити захист прав як позивача, так і інших учасників справи, із дотриманням принципу правової визначеності та справедливості.

Ураховуючи, що розгляд справи по суті не розпочався, та подане відповідачем клопотання є обґрунтованим, суд дійшов висновку зупинити провадження у справі.

Керуючись статтями 227, 229, 233, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Джорджиа" про зупинення провадження у справі № 910/3811/21 задовольнити повністю.

Зупинити провадження у справі № 910/3811/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/9343/21.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 05.07.2021 року.

Суддя К.В. Полякова