номер провадження справи 24/60/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.06.2021 Справа № 908/1094/21

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, при секретареві судового засідання Вака В.С., розглянувши клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про зупинення провадження у справі № 908/1094/21

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» (вул. Товариська, буд. 70, кв. 15, м. Запоріжжя, 69121, ідентифікаційний код 23853171)

до першого відповідача: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код 37573068)

до другого відповідача: Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради (вул. Щаслива / Дудикіна, буд. 1/6, м. Запоріжжя, 69065, ідентифікаційний код 05498694)

про зобов`язання укласти додаткову угоду до договору оренди нежитлових приміщень

За участю представників:

від позивача: Коваленко Д.О., адвокат, договір № 22/06/21 від 22.06.2021,

від першого відповідача: Мякота С.В., довіреність № 02/01/01-10 від 06.01.2021,

від другого відповідача: не прибув.

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради про зобов`язання Департамента комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради укласти додаткову угоду до договору оренди нежитлових приміщень № 426 від 05.06.1997 по вул. Щасливій, 1 / Дудикіна, 6, предметом якого є нежитлове приміщення, першого поверху (літ. Ж-4) загальною площею 26,55 кв.м., а саме нежитлових приміщень № № 120, 121, 122, 126 та частини нежитлового приміщення № 125 площею 9,95 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Щасливий, 1 / Дудиківна, 6, якою продовжити дію договору оренди до 05.06.2025, у редакції викладеній позивачем у позові в додатку 1.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2021 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою суду від 26.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1094/21 за правилами загального позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 24/60/21. Підготовче судове засідання призначено на 24.05.2021 о 12 год. 30 хв.

14.05.2021 Комунальним некомерційним підприємством «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради подано до суду відзив від 14.05.2021 № 01-8/301, в якій останній просить суд відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

18.05.2021 на адресу суду від Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради надійшов відзив на позовну заяву від 12.05.2021 № 53/02-03, в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позову Товариству з обмеженою відповідальністю «Поіск-93». Також, у вказаному відзиві перший відповідач, в порядку ст. ст. 227, 229 Господарського процесуального кодексу України, просить суд зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 у справі № 908/205/21.

Ухвалою суду від 24.05.2021 відкрито підготовче провадження, відкладено розгляд клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про зупинення провадження у справі, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче засідання на 23.06.2021 об 11 год. 00 хв.

11.06.2021 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» адвокатом Зубенко О.А., подано клопотання про відкладення підготовчого судового засідання, у зв`язку з перебуванням адвоката Зубенка О.А. у щорічній відпустці з 15.06.2021 по 29.06.2021 (включно), яка передбачає виїзд за межі Запорізької області та території України.

18.06.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» подана заява про забезпечення позову в порядку ст. ст. 136, 137, 138, 139 Господарського процесуального кодексу України, в якому останній просить суд заборонити Комунальному некомерційному підприємству «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради:

- вчиняти будь-які дії спрямовані на проведення демонтажних робіт, щодо нежитлових приміщень, які є об`єктом оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» за Договором оренди нежитлових приміщень № 426 від 05.06.1997 та розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щасливій, 1/Дудикіна, 6, на першому поверсі (літ. Ж-4) загальною площею 26,55 кв.м., а саме: нежитлових приміщень №№ 120, 121, 122, 126 та частини нежитлового приміщення № 125 площею 9,95 кв.м., які використовуються під розташування аптечних пунктів;

- вчиняти будь-які дії направлені на утруднення чи унеможливлення користування Товариством з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» орендованими приміщеннями такі як, але не виключно : відключення водо, електропостачання, блокування чи закриття вхідних дверей чи проходів на першому поверсі (літ. Ж-4) міської лікарні №9 розташованою за адресою м. Запоріжжя, вул. Щасливій, 1/Дудикіна, 6.

Вказана заява протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 18.06.2021 передана на розгляд судді Азізбекян Т.А.

23.06.2021 Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради подано до суду клопотання про зупинення провадження у справі № 908/1094/21 до набрання рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 по справі № 908/205/21 законної сили.

Також, 23.06.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» подані до суду відповіді на відзиви Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 9» Запорізької міської ради.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, здійснювалося повне фіксування судового засідання 23.06.2021 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Оголошений склад суду.

Судом перевірені повноваження присутніх в судовому засіданні 23.06.2021 представників позивача та першого відповідача.

Відводів складу суду не заявлено.

В судовому засіданні 23.06.2021 представник Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради оголошено клопотання про зупинення провадження у справі № 908/1094/21. В обґрунтування клопотання відповідач зазначає, що після припинення дії Договору оренди № 426 від 05.06.1997, Товариством з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» не вчинено жодних дій щодо повернення комунального майна орендодавцеві чи балансоутримувачу за актом прийому-передачі, Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради звернувся до господарського суду з позовом про звільнення нежитлових приміщень шляхом виселення. Повідомляє, що рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 у справі № 908/205/21 позов задоволено, вирішено звільнити нежитлові приміщення першого поверху (літ. Ж), загальною площею 26,55 кв.м, а саме: приміщення №№ 120, 121, 122, 126 та частину нежитлового приміщення № 125, площею 9,95 кв.м, в будинку № 1 по вул. Щаслива, м. Запоріжжя, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93», на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. У зв`язку з тим, що рішення Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 по справі № 908/205/21, від якого залежить вирішення даної справи, на даний час не набрало законної сили, відповідач просить суд зупинити провадження у справі до набрання ним законної сили.

Безпосередньо в судовому засіданні 23.06.2021 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» заперечував проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі. Зазначає, що обидві справі пов`язані спільним предметом спору, а саме: право користування нежитловим приміщенням на підставі укладеного договору оренди - нежитлові приміщення першого поверху (літ. Ж), загальною площею 26,55 кв.м, а саме: приміщення №№ 120, 121, 122, 126 та частину нежитлового приміщення № 125, площею 9,95 кв.м, в будинку № 1 по вул. Щаслива, м. Запоріжжя. Вказує, що задоволення позову по справі № 908/1094/21 про зобов`язання укласти додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення - виключає можливість виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» з займаного нежитлового приміщення, адже договір оренди буде продовжено до 2025 року. Вважає, що розгляд справи № 908/1094/21 в Господарському суді Запорізької області прямо впливає на результати розгляду справи Центральним апеляційним господарським судом, з тієї підстави, що продовження договору оренди унеможливлюває виконання рішення, яке є предметом розгляду у апеляційній інстанції, у зв`язку із чим, особою що діяла в моїх інтересах, за договором про надання правової допомоги - адвокатом Зубенко Олександром Анатолійович, до Центрального апеляційного господарського суду було подано відповідну заяву про зупинення провадження по справі № 908/205/21 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Поіск-93» на рішення Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 по справі № 908/205/21 до набрання законної сили рішенням по справі № 908/1094/21 за позовом Товариства з обмеженою від повільністю «Поіск-93» до Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня №9» Запорізької міської ради про зобов`язання укласти додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення.

23.06.2021 клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про зупинення провадження у справі № 908/1094/21 вирішено у нарадчій кімнаті. Постановлено ухвалу, вступну та резолютивну частини якої оголошено в судовому засіданні після виходу з нарадчої кімнати.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів першого відповідача щодо необхідності зупинення провадження у даній справі, вважає, що Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради у клопотанні не доведено об`єктивну неможливість розгляду справи № 908/1094/21 до набрання сили рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.04.2021 по справі № 908/205/21.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про залишення без задоволення клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про зупинення провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про зупинення провадження у справі № 908/1094/21, залишити без задоволення.

Відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 23.06.2021.

Повний текст ухвали складено 08.07.2021.

Суддя Т.А. Азізбекян