ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2021 рокуСправа № 912/827/21
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу №912/827/21

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ" (вул. Приморська, б. 38 б, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Виконавчий комітет Світловодської міської ради (вул. Героїв України, 14, м. Кропивницький, 27500)

про скасування рішення,

секретар судового засідання Безчасна Н.Г.

від позивача - Пахомова А.І., адвокат, ордер ВА №1014388 від 29.04.2021;

від позивача - Воробйова О.О., особисто;

від відповідача - Червяк А.В., довіреність №1 від 01.06.2021, юрисконсульт (самопредставництво);

від відповідача - Кривобок А.Ю., голова правління;

від третьої особи - участі не брали;

в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ" про скасування рішення загальних зборів від 27.02.2021 та поновлення її на посаді голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ".

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що рішення загальних зборів від 27.02.2021 прийнято з порушенням чинного законодавства України та Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ", а тому підлягає скасуванню.

Ухвалою від 22.03.2021 господарський суд залишив позовну заяву без руху, встановивши позивачу строк на усунення недоліків. В межах встановленого строку позивачем усунуті недоліки позовної заяви, про що до суду 02.04.2021 надано відповідні докази.

Ухвалою від 07.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 29.04.2021, залучено до участі у справі третю особу та встановлено учасникам справи строк для подання заяв по суті.

26.04.2021 від позивача до суду надійшла заява про забезпечення позову, в якій ОСОБА_1 просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на рахунки Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) "Соняшник СЛ" та відсторонення від виконання обов`язків голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) "Соняшник СЛ" ОСОБА_2 .

29.04.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування у Державної прикордонної служби України інформації про перетин Державного кордону України зазначеними у даному клопотанні громадянами країни.

Згідно з ухвалою господарського суду від 29.04.2021 відмовлено в задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі №912/827/21.

Ухвалою від 29.04.2021 суд задовольнив клопотання позивача про витребування доказів, витребував у Державної прикордонної служби України необхідну інформацію та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 27.05.2021.

20.05.2021 електронною поштою від позивача до суду надійшло доповнення до клопотання про витребування доказів без електронного цифрового підпису, у зв`язку з чим суд його не розглядав.

21.05.2021 до суду від відповідача надійшов відзив з доданими до нього доказами.

27.05.2021 від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Виконавчого комітету Світловодської міської ради.

27.05.2021 від позивача електронною поштою надійшла заява про відкладення розгляду справи, яка не містить кваліфікованого електронного підпису, а тому суд її не розглядав.

Ухвалою суду від 27.05.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, за ініціативою суду продовжено відповідачу строк для подачі відзиву до 27.05.2021, відкладено підготовче засідання на 10.06.2021 та запропоновано відповідачу надати суду додані до відзиву докази належної якості.

02.06.2021 від Державної прикордонної служби України до суду надійшла запитувана інформація.

10.06.2021 до суду відповідачем подано заяву з доказами відповідно до ухвали суду від 27.05.2021.

Ухвалою від 10.06.2021 суд повернув відповідачу заяву про долучення доказів без розгляду та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 16.06.2021.

16.06.2021 відповідачем подано пояснення та заяву з документами на виконання вимог ухвали суду від 27.05.2021.

Протокольною ухвалою від 16.06.2021 судом задоволено усне клопотання відповідача про поновлення строку для подання пояснень та додаткових документів та долучено їх до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 16.06.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу №912/827/21 до судового розгляду по суті на 06.07.2021.

06.07.2021 відповідачем подано клопотання з доданими до нього документами.

В судовому засіданні 06.07.2021 третя особа не забезпечила участь свого представника, належним чином повідомлена про розгляд справи.

Представником позивача та відповідача в даному засіданні суду заявлено клопотання про поновлення строків для долучення доказів до матеріалів справи, які задоволені судом згідно з протокольною ухвалою.

Також представником позивача заявлено клопотання щодо розподілу судових витрат.

Протокольною ухвалою від 06.07.2021 призначено судове засідання для вирішення питання щодо розподілу судових витрат на правову допомогу у справі №912/827/21 на 09.07.2021.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши в судовому засіданні докази, господарський суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_1 є мешканкою та власницею квартири у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соняшник СЛ" (надалі - ОСББ) створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 , відповідно до Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та зареєстровано в ЄДРПОУ 16.08.2019 за вказаною адресою, що підтверджено Статутом ОСББ (затвердженого рішенням установчих зборів ОСББ, протокол від 02.07.2019 №1) та витягом з ЄДРПОУ (а.с. 7-18).

Згідно з розділом 1 Статуту ОСББ діє відповідно до Конституції України, Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Цивільного, Житлового, Земельного кодексів України, інших нормативно - правових актів чинного законодавства України та цього Статуту.

Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ, 27.02.2021 відбулися збори співвласників зазначеного багатоквартирного будинку з наступним порядком денним: 1. Обрання голови та секретаря загальних зборів. 2. Фінансовий звіт, звіт за виконані роботи (2020 рік) Голови правління. 3. Переобрання Голови правління ОСББ "Соняшник СЛ" та надання повноважень новообраному Голові для подання документів державному реєстратору. Припинити з 03.03.2021 повноваження Голови правління ОСББ "Соняшник СЛ" ОСОБА_1 та виключити її з переліку осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи. 4. Затвердження нового складу членів правління та ревізійної комісії ОСББ "Соняшник СЛ". 5. Обговорення та затвердження Статуту ОСББ "Соняшник СЛ" у новій редакції.

Згідно з рішенням загальних зборів співвласників ОСББ, оформленим протоколом від 27.02.2021, вирішено припинити повноваження з 03.03.2021 Голови правління ОСББ "Соняшник СЛ" ОСОБА_1 , виключити її з переліку осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи, в тому числі підписувати договори тощо (а.с. 19-24).

Також відповідно до наведеного протоколу Головою правління ОСББ "Соняшник СЛ" обрано ОСОБА_2 з 04.03.2021 (надано повноваження новому Голові для державної перереєстрації та внесення змін до відомостей про юридичну особу), а також затверджено новий склад правління ОСББ та ревізійної комісії.

Згідно з наказом від 04.03.2021 ОСОБА_2 приступив до виконання обов`язків Голови правління ОСББ "Соняшник СЛ" з 04.03.2021 (а.с. 128).

За даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вказані зміни до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Соняшник СЛ" (ідентифікаційний код 43178496), в тому числі про зміну керівника, зареєстровані 10.03.2021.

Позивач вважає, що питання звільнення її з посади голови правління вирішено без її згоди та волевиявлення, рішення загальних зборів від 27.02.2021 прийнято з порушенням чинного законодавства України та Статуту ОСББ "Соняшник СЛ", а тому підлягає скасуванню, про що подано відповідний позов.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що лише рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Як слідує з позовної заяви, позивач ставить вимогу про скасування саме рішення загальних зборів ОСББ "Соняшник СЛ".

Таким чином, позивач обрав належний спосіб захисту.

В силу положень статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При розгляді даної справи судом враховано наступне.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (надалі - Закон).

Статтею 1 Закону передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 1,4 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Порядок створення об`єднання, скликання і проведення установчих зборів об`єднання визначені у ст. 6 Закону, частинами 1- 5 якої передбачено, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Частиною 1 ст. 85 Цивільного кодексу України визначено, що непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

У частині 1 ст. 98 Цивільного кодексу України передбачено, що загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства.

За приписом ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності та господарювання.

Права учасників (засновників, членів) товариства є об`єктом такого захисту, зокрема у спосіб, передбачений ч. 3 ст. 99 Цивільного кодексу України, згідно з якою повноваження члена виконавчого органу можуть бути в будь-який час припинені або він може бути тимчасово відсторонений від виконання своїх повноважень.

Припинення повноважень члена виконавчого органу товариства відповідно до ч. 3 ст. 99 Цивільного кодексу України є дією уповноваженого органу товариства, спрямованою на унеможливлення здійснення членом його виконавчого органу управлінської діяльності. Необхідність такої норми зумовлена специфічним статусом члена виконавчого органу, який отримав від уповноваженого органу товариства право на управління.

Тобто, зміст положень ч.3 ст. 99 Цивільного кодексу України надає право компетентному (уповноваженому) органу товариства припинити повноваження члена виконавчого органу у будь-який час, на свій розсуд, з будь-яких підстав.

При вирішенні спорів, пов`язаних з порядком скликання і роботи загальних зборів товариства, визначенням правомочності її засідання, необхідно застосовувати положення установчих документів товариства.

Органами управління ОСББ є: загальні збори співвласників - вищий орган об`єднання; правління - виконавчий орган об`єднання; ревізійна комісія (аудитор) - контролюючий орган об`єднання (розділ 3 Статуту).

Повноваження загальних зборів визначені в п. 3.2 розділу 3 Статуту, повноваження правління - в п. 3.3 даного розділу; повноваження ревізійної комісії (аудитора) - в п. 3.6.

Так, згідно з п. 3.2 розділу 3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів, зокрема, належить обрання голови правління, його членів.

У той же час, ч. 3 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" унормовано, що загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів (ст. 6 Закону).

Згідно зі ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Аналогічні положення містяться у Статуті відповідача, а саме в розділі 4. Тобто, у Статуті чітко визначений спосіб та порядок повідомлення співвласників квартир про проведення установчих зборів.

Крім того, в даному розділі визначено порядок скликання та проведення позачергових зборів.

Так, згідно з п. 4.1 Статуту позачергові збори співвласників можуть проводитися ініціативною групою, яка складається з не менш як трьох співвласників, в такому разі ініціативна група самостійно і за свій рахунок організовує і проводить загальні збори співвласників, відповідно до чинного законодавства та вимог цього Статуту.

Також судом враховано положення Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

У відповідності до ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону (ч. 3). При цьому, матеріали справи не містять рішення (протоколу) ініціативної групи щодо проведення 27.02.2021 загальних зборів.

Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку (ч. 4 ).

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах (ч. 5).

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (ч. 6).

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника) (ч. 7).

Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів (ч. 8). В матеріалах справи відсутнє рішення про проведення письмового опитування та складу ініціативної групи щодо такого опитування, а також протоколи лічильної комісії.

Повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду (ч. 10).

Судом встановлено, що у повідомленні про проведення загальних зборів ОСББ "Соняшник СЛ", зазначена дата їх проведення 27.02.2021, місце проведення зборів - дитячий спортивний клуб (перший поверх будинку) за адресою: АДРЕСА_4 з тильної сторони.

Водночас, вказане повідомлення не містить даних щодо того, за чиєю ініціативою скликаються ці збори, у повідомленні також відсутні дані щодо порядку денного цих зборів.

Частина 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" містить імперативну норму про те, що повідомлення про скликання і проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Дана норма вимагає повідомлення всіх без виключення співвласників та не передбачає можливості повідомлення про збори лише тієї кількості власників, якої буде достатньо для кворуму на зборах і прийняття рішень.

Поряд з цим, як вбачається із матеріалів справи, запрошення на збори 27.02.2021 під розписку отримано лише 58 співвласників із 101 (а.с. 233-247). При цьому, в самих поясненнях відповідача зазначено про повідомлення лише 59 співвласників (а.с. 248-251).

Як зазначено вище повідомлення про проведення загальних зборів не вручено усім співвласникам, зокрема, у матеріалах справи відсутні докази повідомлення позивача у встановлений Законом та Статутом строк.

В матеріалах справи міститься лише повідомлення про вручення ОСОБА_3 20.02.2021 поштового відправлення №760, однак у зв`язку з відсутністю опису вкладення неможливо встановити, що саме вручено адресату. Крім того, за даними відстеження (трекінг) на сайті ІНФОРМАЦІЯ_1 , що є загальнодоступним, відправлення за №760 вручено 04.03.2021. При цьому, 20.02.2021 (зазначена дата вручення ОСОБА_3 на повідомленні про вручення поштового відправлення №760) відправлення тільки надійшло на сортувальний центр, а в точці видачі/доставки знаходилося 22.02.2021, що виключає можливість його вручення 20.02.2021.

Позивачем зазначено, що 05.03.2021 отримано листа ОСОБА_2 , згідно з яким повідомлено про прийняте 27.02.2021 рішення, та 10.03.2021 в державного реєстратора отримано копію протоколу загальних зборів.

Внаслідок цих порушень ОСОБА_1 була позбавлена можливості приймати участь у загальних зборах, оскільки вона не повідомлена належним чином про дату та місце їх проведення, у зв`язку з чим не змогла реалізувати свої права на участь в управлінні ОСББ.

Окрім цього, як вбачається із змісту протоколу загальних зборів ОСББ "Соняшник СЛ" від 27.02.2021 загальна кількість співвласників будинку становить 101 співвласник, а загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень будинку - 3 707 кв.м. Таким чином, 75% загальної площі всіх квартир необхідної для прийняття рішення становить 2 594,9 кв.м.

Однак, у зборах взяли участь особисто лише 35 осіб, яким належать квартири в багатоквартирному будинку загальною площею - 1 443,4 кв.м, у письмовому опитуванні взяли участь співвласники в кількості 17 осіб, яким належать квартири загальною площею - 675,5 кв.м, що разом складає 2 118,9 кв.м та є меншим передбаченого законодавством розміру відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень.

Отже, виходячи з положень ч. 6 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" рішення загальних зборів ОСББ "Соняшник СЛ" від 27.02.2021 не вважається прийнятим.

Крім того, в порушення вказаних норм позивачу не вручено повідомлення про прийняте зборами співвласників рішення, в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження вручення позивачу під розписку або направлення поштою рішення загальних зборів від 27.02.021.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів можуть бути: порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення акціонера (учасника) можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) рішенням загальних зборів (позиція Верховного Суду наведена у постанові від 21.10.2020 у справі №910/16643/18).

Обраний особою, що скликає загальні збори учасників, спосіб повідомлення про їх проведення повинен забезпечити реальне персональне повідомлення учасника і не бути лише формальним направленням такого повідомлення. У випадку заперечення учасником факту повідомлення його про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється (правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 11.12.2019 у справі №916/2584/18, від 06.02.2020 у справі №906/307/19).

Таким чином, суд, враховуючи наведені вище обставини справи, вважає, що встановленим факт порушення прав позивача, як співвласника на участь в управлінні об`єднанням, що призвело до прийняття рішення, яке порушує права та законні інтереси позивача як співвласника ОСББ, через недотримання порядку скликання та проведення загальних зборів, та, зокрема, належного повідомлення позивача про такі збори.

Тому, неповідомлення учасників товариства про скликання й проведення загальних зборів є безумовним порушенням прав, передбачених у ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що загальні збори співвласників ОСББ 27.02.2021 скликані та проведені з порушенням вимог Статуту та Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а відтак рішення цих зборів, оформлене протоколом від 27.02.2021, є недійсним та підлягає скасуванню.

Суд вважає, що позовна вимога про поновлення ОСОБА_1 на посаді голови правління ОСББ "Соняшник СЛ" є похідною та підлягає задоволенню.

З урахуванням наведеного, суд зазначає, що решта долучених до матеріалів справи доказів та доводів сторін досліджена судом та наведених вище висновків стосовно наявності підстав для задоволення позову не спростовує.

Як наслідок судом задовольняються позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ" (вул. Приморська, 38 б, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500, ідентифікацій код 43178496), оформлене протоколом загальних зборів від 27.02.2021 та поновити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на посаді голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ".

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ" (вул. Приморська, 38 б, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500, ідентифікацій код 43178496) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_2 ) 2 270,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень одночасно з врученням (надсиланням/видачею) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ), Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Соняшник СЛ" (вул. Приморська, 38 б, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500), Виконавчому комітету Світловодської міської ради (вул. Героїв України, 14, м. Кропивницький, 27500).

Повне рішення складено 09.07.2021.

Суддя М.С. Глушков