ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1633/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.

при розгляді справи за позовом: Першого заступника керівника Одеської обласної прокуратури (вул. Пушкінська, 3, м. Одеса, 65026) в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (вул. Черняховського, 6, м. Одеса, 65009)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю РЄНТАЛ ГРУП (вул. Успенська, 66-А м. Одеса, 65014)

про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зміну зареєстрованого у реєстрі права власності, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю РЄНТАЛ ГРУП, в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Гаврющенко Ольги Володимирівни (індексний номер рішення 51943114 від 10.04.2020) про реєстрацію змін до права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 101), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- змінити зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності Товариства з обмеженою відповідальністю РЄНТАЛ ГРУП на нежитлові будівлі, загальною площею 4205,4 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) на нежитлові будівлі, загальною площею 3478,6 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю РЄНТАЛ ГРУП знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - надбудований четвертий поверх над літ. Б об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування підстав позову прокурор посилається на незаконність оскаржуваного ним рішення державного реєстратора, оскільки ТОВ РЄНТАЛ ГРУП не було дотримано визначеного законом порядку отримання дозвільних документів на здійснення будівельних робіт щодо надбудови четвертого поверху над літ. Б у нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 та введення його в експлуатацію, та фактично площу об`єкта відповідача було збільшено з 3478,6 кв.м. на 4205,4 кв.м. Водночас, як зазначив прокурор, позивач, який є органом, уповноваженим на здійснення функції держави у спірних правовідносинах, не вжив належних заходів з метою поновлення інтересів держави в судовому порядку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.07.2021 позовну заяву Першого заступника керівника Одеської обласної прокуратури було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1633/21; ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи; підготовче засідання у справі було призначено на « 22» липня 2021 о 15год.00хв.

Між цим, разом з позовною заявою прокурором було подано суду клопотання (вх. ГСОО №15509/21 від 08.06.2021), згідно з яким останній просить суд витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 4205,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Рєнтал Груп».

В обґрунтування поданого клопотання прокурор посилається на необхідність дослідження документів, які містяться в матеріалах реєстраційної справи, з метою підтвердження доводів прокурора щодо проведення державним реєстратором оскаржуваних реєстраційних дій за відсутності відповідних правових підстав. Водночас, прокурор посилається на відсутність можливості самостійно отримати копії витребуваних доказів, з огляду на положення ст.17 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Згідно з ч.2 ст.80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

За змістом статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно з ч.6 ст. 17 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Частиною 5 статті 13 ГПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Отже, враховуючи предмет та підстави позову у цій справі, суд, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації процесуальних прав, з метою повного та всебічного розгляду справи вважає необхідним задовольнити подане прокурором клопотання та витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 4205,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк подання доказів до Господарського суду Одеської області встановити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради до 22.07.2021.

Керуючись ст.ст. 81, 119, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (вул. Черняховського, 6, м. Одеса, 65009) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 4205,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Встановити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради строк для подання витребуваних судом доказів до 22.07.2021.

Ухвала набирає законної сили 05.07.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.О. Бездоля