номер провадження справи 27/206/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2021 Справа № 908/3177/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засіданні Шолоховій С.В., розглянувши матеріали справи

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод (69035 м. Запоріжжя, вул. Зої Космодем`янської, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 05402594)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 (69035 м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 30, кв. 9, ідентифікаційний код юридичної особи 33243076)

про стягнення 79 462 грн. 96 коп.

за участю представників сторін

від позивача: Богословський В.А., договір № 18/2020 від 16.11.2020

від відповідача: Дерманська К.О.,. ордер АР № 1032213 від 28.02.2020

вільний слухач: Ткаченко О.С., посвідчення ЗП002739 від 22.02.2021

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 49 132грн.00 коп. заборгованості за орендною платою, 13 964 грн. 25 коп. штрафу, 9 327 грн. 73 коп. пені, 38 грн. 98 коп. 3 % річних.

Відповідно до витягу з протоколу розподілу судової справи між суддями від 09.12.2020 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3177/20 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 14.01.2021, позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3177/20, присвоєно справі номер провадження 27/206/20 та призначено судове засідання на 13.01.2021.

Представник відповідача в засіданні суду звернувся з клопотанням (вх. № 617/08-08/21 від 13.01.2021 р.) про поновлення процесуального строку для надання відзиву, а також залучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме повідомлення по розірвання договору, припинення зобов`язань та повернення об`єкту оренди від 09.11.2020 р. з додатками та доказами направлення. Суд задовольнив клопотання відповідача.

Ухвалою суду від 13.01.2021, відповідно до ст. 216 ГПК України, розгляд справи відкладено на 11.02.2021.

27.01.2021 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 1722/08-08/21), відповідно до якого останній зазначив, що здійснював оплати на підставі виставлених позивачем рахунків своєчасно, факт прострочення відсутній. Відповідач повідомляв позивача про розірвання спірного договору та відповідач не мав можливості користуватись спірним приміщенням з 02.11.2020, отже за період з листопада по грудень 2020 нарахування безпідставні.

Ухвалою суду від 11.02.2021, відповідно до ст. 250 ГПК України, суд перейшов від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 908/3177/20 за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 10.03.2021.

Від позивача 16.02.2021 електронною поштою з ЕЦП надійшла відповідь на відзив (вх. № 3388/08-08/21), відповідно до якої зазначено, що посилання відповідача спростовуються матеріалами справи, розрахунок здійснений з урахуванням п. 4.1 Договору, нарахування пені здійснено по кожному місяці окремо. На момент звернення до суду з даним позовом Договір діяв, а зобов`язання з оплати відповідачем не виконувались. На сьогоднішній день спірний договір є припиненим, а зобов`язання з боку відповідача не виконане.

Ухвалою суду від 10.03.2021 підготовче засіданні на підставі ст. 183 ПК України було відкладено на 06.04.2021.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням (вх. № 6449/08-08/21 від 30.03.2021) про уточнення позовних вимог. 06.04.2021 в засіданні надав суду заяву (вх. № 7008/08-08/21 від 06.04.2021), якою повідомив суд, що в заяві від 30.03.2021 помилково зазначено позовна (уточнена) заява, просить вважати вказану заяву , як подану в порядку ст. 46 ПК України про збільшення розміру позовних вимог та стягнути з відповідача 49 132 грн. 20 коп. заборгованості за орендною платою, 22 296 грн.28 коп. штрафу, 26409 грн. 95 коп. пені, 366 грн. 45 коп. 3% річних від простроченої суми.

Заява позивача про збільшення розміру позовних вимог прийнята судом, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 46 ГПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Судом розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача 49 132 грн. 20 коп. заборгованості за орендною платою, 22 296 грн.28 коп. штрафу, 26409 грн. 95 коп. пені, 366 грн. 45 коп. 3% річних від простроченої суми.

Ухвалою суду від 06.04.2021, відповідно до ст. 185 ГПК України, підготовче провадження у справі № 908/31776/20 закрито, справу призначено до розгляду по суті в судовому засіданні 22.04.2021.

Ухвалами суду від 22.04.2021 та від 12.05.2021, на підставі ст. 216 ГПК України розгляд справи відкладено на 18.05.2021 та на 20.05.2021.

В судовому засіданні 20.05.2021, на підставі ст. 216 ГПК України оголошено перерву до 04.06.2021, про що прийнято відповідну ухвалу.

Ухвалою суду від 04.06.2021 відповідно до Конвенції про захист прав людини і основних свобод строк розгляду справи № 908/3177/20 продовжено, на підставі ст. 216 ГПК України розгляд справи відкладено на 29.06.2021. У судове засідання 29.06.2021 викликано - директора Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод Костецького Іллю Анатолійовича та директора Товариства з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 Державіна Ігоря Михайловича для надання пояснень стосовно предмету спору.

25.06.2021 від позивача надійшов уточнений розрахунок до позовної заяви (вх. № 13053/08-08/21), який не прийнятий судом до розгляду, оскільки поданий на стадії розгляду справи по суті.

Викликані у засідання суду 29.06.2021 керівники підприємств позивача та відповідача (референт директора, згідно наказу № 35 від 23.06.2021) надали усні пояснення та відповіли на питання суду та представників по суті заявленого позову.

В засіданні суду 29.06.2021 на підставі ст. 216 ч.2 ГПК України оголошено перерву до 02.07.2021, про що прийнято відповідну ухвалу.

У судовому засіданні 02.07.2021, відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України здійснювалось повне фіксування судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме на комплексі Акорд.

Судом оголошено, яка справа розглядається, склад суду, та роз`яснено представникам сторін, які прибули в судове засідання, їх права, у тому числі право заявляти відводи.

Відводів складу суду не заявлено.

02.07.2021 в судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просить позов задовольнити.

02.07.2021 в судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечив у повному обсязі, просить суд відмовити в позові.

В засіданні суду 02.07.2021 здійснено безпосереднє дослідження доказів, поданих учасниками спору (ст. 210 ГПК України).

У судовому засіданні 02.07.2021, на підставі ст. 217 ГПК України суд закінчив з`ясування обставин та перевірки їх доказами і перейшов до судових дебатів ст. 218 ГПК України.

Судові дебати частина судового розгляду, що складаються з промов осіб, які беруть участь у справі.

Заслухавши представників сторін, дослідивши докази, суд вийшов з нарадчої кімнати та згідно ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголосив вступну та резолютивну частини рішення, повідомив строк виготовлення повного тексту рішення та роз`яснив порядок і строк його оскарження.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши надані докази, вислухавши пояснення учасників справи, суд

УСТАНОВИВ:

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Згідно статті 42 Конституції України кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Підприємництво це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку (ст. 42 Господарського кодексу України).

Підприємницька діяльність здійснюється суб`єктами господарювання, підприємці мають право без обмежень самостійно здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яку не заборонено законом.

З огляду на статтю 509 Цивільного кодексу України вбачається, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

У відповідності до пункту 1 частини 2 статті 1 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків. Цивільні права і обов`язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. До зобов`язань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов`язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який право чин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобов`язань.

У відповідності до статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

30.01.2020 Товариством з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 (Орендар) був укладений Договір оренди № 30/01-2020 (Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, в порядку та на умовах визначених цим договором Орендодавець зобов`язується передати Орендатору, а Орендатор зобов`язується прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі - об`єкт) загальною площею 512 кв.м і балансовою вартістю з урахуванням індексації 399 800 грн., розміщеного за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зої Космодем`янської, 1.

Строк оренди приміщення встановлюється з 31 січня 2020 року по 31 січня 2021 року (п. 1.3 Договору).

Мета використання об`єкту Орендарем приміщення під склад (п. 2.1 Договору).

У відповідності до п. 4.1 Договору, за послуги з оренди приміщення Орендатор сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі не менше 16 896 грн. щомісячно, в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа подальшого місяця, згідно акту виконаних робіт.

Сума орендної плати може змінюватись у випадках зміни земельного і інших податків і платежів, експлуатаційних витрат, відповідно, які впливають на розмір орендної плати.

Відповідно до Додаткової угоди № 1 до Договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.03.2020 року по 31.03.2020 року змінити п.4.1 Договору, виклавши його в наступній редакції: 4.1 За послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 19 668 грн. 00 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 154 від 31.03.2020 року на суму 19 668 грн.

01.04.2020 відповідач сплатив грошову суму в розмірі 16 896 грн., що підтверджується платіжним дорученням.

Відповідно до додаткової угоди № 2 до Договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.04.2020 року по 30.04.2020 року змінити п.4.1 договору , виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 18 749 грн. 28 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 213 від 30.04.2020 року на суму 18 749,28 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 3 до Договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.05.2020 року по 31.05.2020 року змінити п.4.1 Договору, виклавши його в наступній редакції: За послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 18 238 грн. 44 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 277 від 31.05.2020 на суму 18 238,44 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 4 до договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.06.2020 року по 30.04.2020 року змінити п.4.1 договору, виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 21 301 грн. 08 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 340 від 30.06.2020 року на суму 21 301,08 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 5 до договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.07.2020 року по 31.07.2020 року змінити п.4.1 договору, виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 19 804 грн. 20 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 398 від 31.07.2020 року на суму 19 804,20 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 6 до договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.08.2020 року по 31.08.2020 року змінити п.4.1 договору, виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 19 008 грн. 24 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 458 від 31.08.2020 року на суму 19 008,24 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 7 до договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.09.2020 року по 30.09.2020 року змінні й п. 4.1 договору, виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 19 134 грн. 78 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 508 від 30.09.2020 року на суму 19 134,78 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 8 до договору оренди від 30.01.2020 року сторони погодили внести зміни, на період з 01.10.2020 року по 31.10.2020 року змінити п.4.1 договору, виклавши його в наступній редакції: за послуги по оренді приміщення Орендар сплачує Орендодавцю оренду плату в розмірі 18 112 грн. 20 коп. в порядку попередньої оплати, не пізніше першого числа оплачуваного місяця. Остаточний розрахунок за оренду об`єкта здійснюється не пізніше п`ятого числа наступного місяця, згідно акту виконаних робіт. Інші умови договору є незмінними. Факт надання послуг підтверджується підписаним сторонами актом надання послуг № 558 від 30.10.2020 року на суму 18 112,20 грн.

Пунктом 3.2.2 Договору встановлено, що Орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та здійснювати платежі за комунальні послуги, також не допускати дій, що можуть привести к пошкодженню орендованого об`єкту.

Позивач вказував на те, що відповідач не в повному обсязі та не своєчасно здійснював орендні платежі, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

За приписами ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання, згідно ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За умовами ст. 96 ЦК України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов`язаннями.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб`єктів, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення їм претензії чи звернення до суду.

З урахуванням вимог ст. 638 Цивільного кодексу України, сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору а відтак договір є укладеним.

Листом за вих. № 24-09/20 від 24.09.2020 ТОВ «РЕАЛ-ТРЕЙД 21» повідомило, що у зв`язку з важким фінансовим станом та відсутністю замовлень на їх продукцію, пов`язаним з COVID-19 просить розглянути питання щодо зменшення орендної площі з 512 кв.м. до 300 кв.м. У разі відмови, будуть вимушені відмовитись від орендованої площі з 01.11.2020 року. На такий лист, ТОВ «ЗАРЗ» за вих. № 63 від 16.10.2020 року повідомило про можливість зменшення орендного приміщення з 512 кв.м на приміщення загальною площе. 233 кв.м.

Листом за вих. № 22-10/20 від 22.10.2020 року ТОВ «РЕАЛ-ТРЕЙД 21» повідомило підприємство позивача, що наразі вони вимушені відмовитись від орендованих приміщень та просили розірвати Договір оренди з 01.11.2020 року.

На вказаний лист позивачем було направлено відповідь за вих. № 72 від 11.11.2020 з якої вбачається, що згідно укладеного Договору оренди строк оренди встановлений з 31.01.2020 року по 31.01.2021 року та на підставі п. 6.1 договору просили заздалегідь та вчасно сплатити орендну плату.

Пунктом 6.1 Договору передбачено, що одностороння відмова від Договору оренди не допускається.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Частиною 1 ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

З матеріалів справи вбачається, що сторонами не укладався договір про розірвання договору оренди майна, відповідач за актом прийому-передачі орендоване майно позивачу не повертав.

Доказів розірвання договору, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, або визнання недійсним договору внаслідок недодержання сторонами в момент його вчинення вимог чинного законодавства України, сторонами у справі не надано. Не надано також і доказів того, що сторони відмовились від виконання договору в силу певних об`єктивних обставин.

Тобто, Договір оренди № 30/01-2020 від 30.01.2020 є діючим та у встановленому законом порядку не розірваний сторонами, відтак обов`язок Орендаря щодо сплати орендної плати не припинявся.

Судом встановлено, що за період з березня 2020 по січень 2021 відповідач користувався спірним приміщенням за Договором оренди, про що свідчать встановлені вище акти про надання послуг за період з березня 2020 по жовтень 2020, які двосторонньо підписані, закріплені печатками підприємств без заперечень та зауважень, що стосується періоду з листопада 2020 по січень 2021, відповідач не оплачував орендну плату та не підписував відповідного акту, однак як встановлено вище, Договір оренди розірваний не був та обов`язок відповідача по сплаті за вказаний період не припинився.

Відповідно до платіжним доручень, що містяться в матеріалах справи, судом встановлено, що загальна сума несплаченої орендної плати за період з березня 2020 по січень 2021 склала 49132 грн. 20 коп.

З матеріалів справи вбачається, що станом на час розгляду даної справи відповідач не здійснив оплату за оренду приміщення.

За таких обставин, судом встановлено, що позивач взяті на себе зобов`язання виконав належним чином, а відповідач в свою чергу, в порушення умов Договору та норм діючого законодавства України не сплатив в повному обсязі орендну плату, чим допустив порушення своїх зобов`язань за Договором.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 49132грн. 20 коп. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

У відповідності до положень чинного законодавства захист цивільних прав здійснюється, зокрема, шляхом стягнення з особи, яка порушила право, завданих збитків, а у випадках передбачених законодавством або договором, неустойки (штрафу, пені), а також інших засобів передбачених законодавством.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 26409 грн. 95 коп. пені за загальний період 02.03.2020 по 31.01.2021 та 22296 грн. 28 коп. штрафу

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 5.3 Договору оренди передбачено, що за несвоєчасне здійснення розрахунків за даним Договором Орендатор сплачує Орендодавцю штраф в розмірі 10 % від несвоєчасно сплаченої суми та пеню в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний день прострочки проведення платежів.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов`язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Факт порушення відповідачем його зобов`язань є доведеним. Однак, посилання позивача на необхідність оплати відповідачем орендної плати до 01 числа оплачуваного місяця та нарахування прострочки платежів з 02 числа оплачуваного місяця, суд вважає не вірним, оскільки п. 4.1 Договору встановлено, що останній розрахунок має бути здійснено не пізніше 5 числа наступного місяця, в зв`язку з чим, в кожному місяці заявленого позивачем періоду, судом проведено розрахунок починаючи з 6 числа наступного за оплачуваний місяць та в межах, заявлених позивачем періоду.

Також, дослідивши платіжні доручення, що містяться в матеріалах справи про оплату за оренду приміщення, суд враховував призначення платежів та перерахував штрафні санкції з урахуванням здійснених відповідачем оплат, деякі з яких сплачувались частково в різні місяці.

Відтак вбачається, що враховуючи часткові оплати, які застосовані судом в розрахунку штрафних санкцій: сума пені за березень 2020 за період з 06.04.2020 по 25.06.2020 складає 24 грн. 84 коп., сума штрафу складає 277 грн. 20 коп.; сума пені за квітень 2020 за період з 06.05.2020 по 25.06.2020 складає 9 грн. 62 коп., сума штрафу складає 185 грн. 32 коп.; сума пені за травень 2020 за період з 06.06.2020 по 25.06.2020 складає 2 грн. 42 коп., сума штрафу складає 134 грн. 24 коп.; сума пені за червень 2020 за період з 06.07.2020 по 22.07.2020 складає 6 грн. 14 коп., сума штрафу складає 440 грн. 50 коп.; сума пені за липень 2020 за період з 06.08.2020 по 30.09.2020 складає 13 грн. 35 коп., сума штрафу складає 290 грн. 82 коп.; сума пені за серпень 2020 за період з 06.09.2020 по 30.09.2020 складає 4 грн. 33 коп., сума штрафу складає 211 грн. 22 коп.; сума пені за вересень 2020 відсутня, сума штрафу відсутня, відповідачем оплачено своєчасно; сума пені за жовтень 2020 відсутня, сума штрафу відсутня, оскільки платіж був оплачений відповідачем своєчасно; сума пені за листопад 2020 за період з 06.12.2020 по 31.01.2021 складає 71 грн. 78коп., сума штрафу складає 1534 грн. 02 коп.; сума пені за грудень 2020 за період з 06.01.2021 по 31.01.2021 складає 36 грн. 11 коп., сума штрафу складає 1689 грн. 60 коп.; сума пені за січень 2021 відсутня, сума штрафу складає 1689 грн. 60 коп.

Таким чином, з відповідача підлягають стягненню 168 грн. 59 коп. пені та 6452 грн. 52 коп. штрафу.

До інших засобів захисту цивільних прав, у відповідності до ст. 625 ЦК України, відноситься, зокрема, 3 % річних.

Позивачем заявлені вимоги за період з 02.11.2020 по 31.01.2021 про стягнення 366 грн. 45 коп.

Статтю 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сплата 3% річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом), так само як й інфляційні нарахування, не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.

Суд зробивши розрахунок суми 3 % річних, в заявленому позивачем періоді, з урахуванням п. 4.1 Договору встановив, що наданий розрахунок 3 % річних виконаний невірно, оскільки за період з 06.12.2020 по 31.01.2020 сума 3 % річних складає 71 грн. 78 коп., з 06.01.2021 по 31.01.2021 сума 3 % річних складає 34 грн. 72 коп.

Таким чином, стягненню з відповідача підлягає сума 3 % річних в розмірі 106 грн. 50 коп.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право кожного на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

При цьому виконання рішень, винесених судом, є невід`ємною частиною «права на суд», адже в іншому випадку положення статті 6 Конвенції будуть позбавлені ефекту корисної дії (пункти 34, 37 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Бурдов проти Росії»).

Відповідно до ст.ст. 7, 13 Господарського процесуального кодексу України правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст.ст. 73, 77 ГПК України).

За таких обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод підлягають частковому задоволенню.

Згідно зі ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 42, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод до Товариства з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Реал Трейд 21 (69035 м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 30, кв. 9, ідентифікаційний код юридичної особи 33243076) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Запорізький авторемонтний завод (69035 м. Запоріжжя, вул. Зої Космодем`янської, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 05402594) 49132 (сорок дев`ять тисяч сто тридцять дві) грн. 20 коп. заборгованість за орендною платою, 168 (сто шістдесят вісім) грн. 59 коп. пені, 6452 (шість тисяч чотириста п`ятдесят дві) грн. 52 коп. штрафу, 106 (сто шість) грн. 50 коп. 3 % річних, 1195 (одну тисячу сто дев`яносто п`ять) грн. 64 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення оформлено та підписано 12.07.2021.

Суддя С.С. Дроздова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.