ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

06.07.2021 Справа № 917/204/21

Суддя Господарського суду Полтавської області Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом

Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області

до фізичної особи - підприємця Чернявського Костянтина Анатолійовича

про стягнення безпідставно збережених коштів

ВСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулася в суд з позовом до фізичної особи - підприємця Чернявського Костянтина Анатолійовича про стягнення 238051,44 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

У позові зазначає, що підставою для звернення до суду стало те, що в період з 13.02.2018 по 28.02.2020 відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату не сплачував, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою доходу від орендної плати за землю в сумі 238051,44 грн, який остання отримала б у разі оформлення відповідачем згідно з вимогами статей 125 та 126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

29.03.2021 від відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 3383), в якому відповідач зазначає, що провадження у цій справі має бути закрито, оскільки власником нерухомого майна, будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , є Чернявський К. А. - фізична особа. При цьому, наявність у відповідача статусу підприємця не свідчить про те, що він виступає у такій якості, зокрема, у правовідносинах щодо користування земельною ділянкою без оформлення відповідних правовстановлюючих документів. Таким чином, відповідач вважає, що справа № 917/204/21 не відноситься до юрисдикції господарського суду, та має розглядатися за правилами цивільного судочинства.

Відповідач у відзиві на позов, також зазначив, що після припинення дії договору - з 17.01.2009 фактично використовував земельну ділянку для обслуговування будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , площею 752 кв. м, в той час, як розрахунок неодержаної орендної плати здійснено виходячи з площі земельної ділянки в 1436 кв. м. На підтвердження зазначеного долучив до відзиву на позов Висновок експерта № 52-20, складений 27.08.2020 за результатами проведення земельно - технічної експертизи земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідач вказує, що позивачем не надано доказів наявності вини відповідача у завданні збитків позивачеві.

Також, відповідач стверджує про відсутність доказів використання ним, в тому числі протиправного, земельної ділянки з видом використання: "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд".

Крім того, вказує про сплату щомісяця орендної плати за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 25427,39 грн, яка не врахована позивачем під час розрахунку.

Від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів на підставі статті 81 господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з неможливістю їх отримання самостійно, відповідно до якого просить суд витребувати у Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області належним чином посвідчену копію Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 20.08.2009 з цільовим призначенням - "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд".

Суд задовольнив клопотання відповідача про витребування доказів. Зобов`язав Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області надати суду належним чином посвідчену копію Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 20.08.2009 з цільовим призначенням - "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд", або обґрунтування підстав неможливості надати такий проект суду.

Крім того, зобов`язав Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області надати суду докази на підтвердження фактичного використання відповідачем, як підприємцем, спірної земельної ділянки у період з 13.02.2018 по 28.02.2020.

На виконання вимог ухвали суду позивач надав суду копію Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки фізичній особі - підприємцю Чернявському Костянтину Анатолійовичу для майбутньої реконструкції будівель та споруд по АДРЕСА_1 та докази на підтвердження фактичного використання відповідачем, як підприємцем, спірної земельної ділянки у період з 13.02.2018 по 28.02.2020, а саме: договір оренди нежитлового приміщення від 01.12.2017, укладеного між фізичною особою - підприємцем Чернявським К. А. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екстрател", Додаткова угоди до договору оренди нежитлового приміщення від 19.03.2018, Додаток № 1 до договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.12.2017, Додаток № 2 до договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.12.2017 та платіжні доручення за період з 01.02.2018 по 31.01.2020 на підтвердження сплати фізичній особі - підприємцю Чернявському К. А. орендної плати.

14.05.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. № 5292), у якій позивач зазначає, що Чернявський Костянтин Анатолійович з 15.12.2000 зареєстрований як фізична особа-підприємець. Видами діяльності відповідача, як ФОП є: " 69.10 Діяльність у сфері права (основний)"; " 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна". Згідно з договором оренди нежилого приміщення від 01.12.2017, укладеного між ФОП Чернявським К. А. та ТОВ "Екстрател", предметом якого було передання в оренду нежилого приміщення, розташованого на третьому поверсі будинку, призначеній для майбутньої реконструкції будівель та споруд лазні передано в оренду ТОВ "Екстрател" саме ФОП Чернявським К. А. , що підтверджує використання ФОП Чернявським К. А. спірної земельної ділянки в господарській діяльності.

08.06.2020 від відповідача надійшли письмові пояснення (вх. № 6228), в яких зазначає, що позивач не надав доказів, що земельна ділянка використовувалась ФОП Чернявським К. А. для розміщення об`єкту нерухомого майна - магазину продовольчих товарів; технічна документація про зміну цільового призначення землі та відповідних рішень позивач, також не надав; земельна ділянка, на якій розташовані будівлі і споруди колишнього власника Чернявського К. А. , є фактично несформованою, а тому не може бути надана за договором оренди у користування; ФОП Чернявському К. А. та Чернявському, як фізичній особі, не виділялася земельна ділянка з призначенням "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд" площею 0,1436 га.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.01.2021 суд залишив позовну заяву без руху на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, встановив спосіб усунення недоліків позовної заяви.

Кременчуцька міська рада Полтавської області у встановлений судом строк, усунула недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 09.03.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 15:00 29.03.2021.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 29.03.2021 суд продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11:00 17.05.2021.

У підготовчому засіданні 17.05.2021 суд оголосив перерву до 11:00 31.05.2021.

У підготовчому засіданні 31.05.2021 суд оголосив перерву до 14:00 08.06.2021.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 08.06.2021 Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 31.05.2021 суд закрив підготовче провадження у справі 917/204/21, призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 11:00 06.07.2021.

06.07.2021 від відповідача надійшло клопотання про витребування інформації (вх. № 7355).

З метою вирішення питання щодо можливості врегулювання спору в цій справі відповідач просить витребувати у позивача номер розрахункового рахунку та інші реквізити Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, на який має бути проведена оплата суми безпідставно збережених коштів.

Як вбачається з наданих доказів відповідач самостійно звернувся до позивача із відповідним запитом. Проте відповіді не отримав.

З огляду можливість врегулювання спору в добровільному порядку, суд дійшов висновку задовольнити клопотання позивача про витребування інформації.

Також, позивач просить суд відкласти розгляд справи.

Згідно з частиною 1 статті 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього кодексу.

Частиною 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З метою забезпечення дотримання принципу пропорційності, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.

Керуючись статтями 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 19.07.2021 11:00 зал № 50.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, зал судових засідань № 50.

Зобов`язати Кременчуцьку міську раду Кременчуцького району Полтавської області надати суду в найкоротший строк інформацію щодо номера розрахункового рахунку та інших реквізитів Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, на який має бути проведена оплата суми безпідставно збережених коштів.

Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню (статті 235, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Д. М. Сірош