ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

29.06.2021 Справа № 905/651/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Зекунова Е.В., при секретарі судового засідання Бутенко П.Є., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг до відповідача 1 Покровської районної державної адміністрації Донецької області, відповідача 2 Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю Укргеорозробка про визнання недійсною додаткової угоди до договору, визнання незаконними та скасування рішень, повернення земельних ділянок у державну власність,-

За участю представників сторін:

від позивача - не з`явився;

від відповідача 1 не з`явився;

від відповідача 2 не з`явився;

від відповідача 3 Чижик К.М. (за ордером) Колісниченко А.С. (за ордером)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 Покровської районної державної адміністрації Донецької області, відповідача 2 Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю Укргеорозробка про визнання недійсною додаткової угоди до договору, визнання незаконними та скасування рішень, повернення земельних ділянок у державну власність.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 16.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 905/651/21 за правилами загального позовного провадження; судове засідання призначено на 13.05.2021 року; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг до дати судового засідання надати суду: документи, що підтверджують повноваження Кожемякіна А.С. діяти від імені ТОВ А.Д.С. Трейдінг станом на 17.11.2005 року; статут ТОВ А.Д.С. Трейдінг діючий станом на 17.11.2005 року та станом на 29.01.2018 року; документи, що підтверджують повноваження Кожемякіна А.С. станом на 29.01.2018 на вчинення правочинів від імені ТОВ А.Д.С. Трейдінг; Чи перебував ОСОБА_1 в трудових відносинах з ТОВ А.Д.С. Трейдінг (або був учасником Товариства) станом на 29.01.2018 року.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.05.2021 відкладено підготовче засідання на 03.06.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.05.2021 судом повторно було витребувано від Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Донецькій області наступні докази:

-Чи здійснювалась державна реєстрація Додаткової угоди від 29.01.2018 про розірвання Договору оренди землі укладеної між Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області і Товариством з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг?

- У разі здійснення реєстрації, надати копії документів, що стали підставою для здійснення реєстрації Додаткової угоди від 29.01.2018 про розірвання Договору оренди земліміж Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області і Товариством з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг (зокрема, документи, що підтверджують представництво особи, що діяла від імені Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг).

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.05.2021 судом повторно було витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області:

-копії документів (накази, рішення, розпорядження тощо), на підставі яких було здійснено поділ ділянки з кадастровим номером :04:000:0300 і утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:1290, :04:000:1291, :04:000:1292, :04:000:1293, :04:000:1294, :04:000:1295, :04:000:1296, :04:000:1297, :04:000:1299, :04:000:1303, :04:000:1304, :04:000:1305, :04:000:1306, :04:000:1307;

-оригінал Додаткової угоди від 29.01.2018 про розірвання Договору оренди землі.

18.05.2021 до канцелярії Господарського суду Донецької області від Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшов лист на виконання вимог ухвали суду від 13.05.2021, відповідно до якого витребувана інформація у Управління відсутня.

20.05.2021 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду від 13.05.2021.

31.05.2021 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та відзив на позовну заяву.

01.06.2021 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 03.06.2021 продовжено строк розгляду справи №905/651/21 на стадії підготовчого провадження на тридцять днів до 15.07.2021; відкладено підготовче засідання на 29.06.2021 року.

03.06.2021 до Господарського суду Донецької області від представника позивача надійшла заява про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, заява про зміну предмету позову, клопотання про долучення доказів до матеріалів справи та письмові пояснення.

04.06.2021 до Господарського суду Донецької області від представника відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву, клопотання про долучення до матеріалів справи та клопотання про відкладення розгляду справи.

07.06.2021 до Господарського суду Донецької області від Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Харків) надійшов лист на виконання вимог ухвали від 13.05.2021.

17.06.2021 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від відповідача-2 надійшли заперечення на заяву про зміну предмета спору.

23.06.2021 до Господарського суду Донецької області від відповідача 1 надійшли пояснення.

24.06.2021 до Господарського суду Донецької області від відповідача 3 надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про закриття провадження у справі щодо частини вимог.

У підготовче засідання 29.06.2021 з`явились представники відповідача-3. Представники позивача, відповідача -1 та відповідача-2 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг про зміну предмету позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно з ч. 5 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Враховуючи наведене та оскільки суд не перейшов до розгляду справи по суті, судом визнається подана заява про зміну предмету позову такою, що відповідає вимогам ст. 46 ГПК України, у зв`язку з чим суд приймає її до розгляду та подальший розгляд справи здійснює з урахуванням зміни предмету позову.

Щодо заяви Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Згідно приписів ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на обставини справи суд вважає за необхідне задовольнити частково вищезазначену заяву та залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_2 (85379, Донецька обл., Покровський (Красноармійський) район, Піщанської с/р, с. Солоне, РНОКПП - НОМЕР_1 );

- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 );

- ОСОБА_6 (інформація невідома);

- ОСОБА_7 (інформація невідома);

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_5 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_6 );

- ОСОБА_10 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_7 );

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП - НОМЕР_8 );

- ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_9 );

- ОСОБА_13 ( АДРЕСА_9 , РНОКПП - НОМЕР_10 );

- ОСОБА_14 ( АДРЕСА_10 , РНОКПП - НОМЕР_11 ).

Також, позивач просить залучити приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Басенко Катерину Миколаївну, приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Марину Іванівну та Приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Власенко Марину Іванівну.

Відповідно до ст. 1. Закону України «Про Нотаріат» Нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

На нотаріусів, які працюють у державних нотаріальних конторах або займаються приватною нотаріальною діяльністю, законом може бути покладено вчинення інших дій, відмінних від нотаріальних, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Документи, оформлені державними і приватними нотаріусами, мають однакову юридичну силу.

У сільських населених пунктах нотаріальні дії, передбачені статтею 37 цього Закону, вчиняються уповноваженими на це посадовими особами органів місцевого самоврядування.

Вчинення нотаріальних дій за кордоном покладається на консульські установи України, а у випадках, передбачених чинним законодавством, - на дипломатичні представництва України.

Посвідчення заповітів і довіреностей, прирівняних до нотаріальних, може провадитись особами, вказаними у статті 40 цього Закону.

Статтею 2 Закону України «Про Нотаріат» встановлено, правовою основою діяльності нотаріату є Конституція України, цей Закон, інші законодавчі акти України.

Згідно зі ст. 34 Закону України «Про Нотаріат» Нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії:

1) посвідчують правочини (договори, заповіти, довіреності, вимоги про нотаріальне посвідчення правочину тощо);

2) вживають заходів щодо охорони спадкового майна;

3) видають свідоцтва про право на спадщину;

4) видають свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього подружжя) на підставі спільної заяви або в разі смерті одного з подружжя;

5) видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів);

6) видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися;

7) провадять опис майна фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою або місце перебування якої невідоме;

8) видають дублікати нотаріальних документів, що зберігаються у справах нотаріуса;

9) накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації;

9-1) накладають заборону щодо відчуження грошових сум, що будуть зараховані заявником вимоги, визначеним відповідно до частини четвертої статті 65-2 Закону України "Про акціонерні товариства", на рахунок умовного зберігання (ескроу), відкритий відповідно до зазначеного закону;

10) засвідчують вірність копій (фотокопій) документів і виписок з них;

11) засвідчують справжність підпису на документах;

12) засвідчують вірність перекладу документів з однієї мови на іншу;

13) посвідчують факт, що фізична чи юридична особа є виконавцем заповіту;

14) посвідчують факт, що фізична особа є живою;

15) посвідчують факт перебування фізичної особи в певному місці;

16) посвідчують час пред`явлення документів;

17) передають заяви фізичних та юридичних осіб іншим фізичним та юридичним особам;

18) приймають у депозит грошові суми та цінні папери;

19) вчиняють виконавчі написи;

20) вчиняють протести векселів;

21) вчиняють морські протести;

22) приймають на зберігання документи.

На нотаріусів може бути покладено вчинення інших нотаріальних дій згідно із законом.

Тексти договорів, заповітів, довіреностей, свідоцтв, вимог про нотаріальне посвідчення правочину, вимог про нотаріальне засвідчення справжності підписів учасника під час прийняття ним рішення з питань діяльності відповідної юридичної особи, правочинів про скасування таких вимог, актів про морські протести та протести векселів, перекладів у разі засвідчення нотаріусом вірності перекладу документа з однієї мови на іншу (крім тих примірників, що залишаються у справах нотаріуса), а також заяв, на яких нотаріусом засвідчується справжність підпису, дублікатів нотаріальних документів, рішень про створення юридичних осіб, рішень органів управління юридичних осіб, актів приймання-передачі частки (частини частки) у статутному капіталі, актів про передавання нерухомого майна до та із статутних капіталів юридичних осіб, передавальних актів, розподільчих балансів, а також інших документів, визначених законом, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів. Зразок, опис, порядок використання, зберігання, обігу та звітності спеціальних бланків нотаріальних документів встановлюються Кабінетом Міністрів України.

З матеріалів справи вбачається. що приватні нотаріуси вчиняли нотаріальні дії по здійсненню державної реєстрації припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0300, нотаріальне посвідчення договорів купівлі- продажу земельних ділянок та здійснювали державну реєстрацію договорів в межах повноважень визначених Законом України «Про нотаріат».

Позивачем не доведено, що рішення господарського суду у справі №905/651/21 може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Басенко Катерини Миколаївни, приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Марини Іванівни та Приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Власенко Марини Іванівни, які не є стороною у цій справі, тому правові підстави для залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відсутні.

З позовної заяви вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «А.Д.С. Трейдінг» звернулося до суду з наступними вимогами (з урахуванням змін предмету позову):

1. Визнати недійсною Додаткову угоду про розірвання Договору оренди землі від 29.01.2018 року, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області і ОСОБА_15 від імені ТОВ «А.Д.С. ТРЕЙДІНГ».

2. Визнати незаконним та скасувати Наказ №218-СГ від 29.01.2018 року Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

3. Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0300, здійснену 12.04.2018 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Басенко Катериною Миколаївною, індексний номер рішення:40657709.

4. Визнати незаконними та скасувати документи, що стали підставою для проведення державної реєстрації поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0300 (конкретний документ/перелік документів підлягають витребуванню) та поновити цілісність ділянки з кадастровим номером :04:000:0300;

5. Визнати незаконними та скасувати:

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2337-СГ від 14.08.2018 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 27653387 ;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2338-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27653661 ;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2339-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 27653567;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2340-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, 'здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27577572;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2341-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2342-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2343-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27579284;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2344-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27578598;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2764-СГ від 12.09.2018 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 20.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28090555;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2765-СГ від 12.09.2018 рою.' про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 21.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 28090143;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2766-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 24.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 28113611;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2767-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 28.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28204045;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2768-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 08.10.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28335101;

6. Визнати незаконним та скасувати державну реєстрацію:

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4127, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28813904, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4128, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28814562, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4125, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28811464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227 ;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4318, виданий 29.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 29.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29176869, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4146, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28836565, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4147, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28837394, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4148, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28840296, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4126, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28812640, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4273, виданий 27.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 27.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29132017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4272, виданий 27.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 27.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29130185, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4145, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28835732, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227.

7. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю Укргеорозробка (ідентифікаційний код юридичної особи - 40110330) із незаконного володіння і користування земельні ділянки :04:000:1290, :04:000:1291, :04:000:1292,:04:000:1293,:04:000:1296,:04:000:1297, :04:000:1303, :04:000:1304, :04:000:1305, :04:000:1306;

8. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області (84313, Донецька обл., м. Краматорськ, бульвар Машинобудівників, буд. 16) поновити запис шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Рівненської сільської ради Красноармійського району Донецької області, загальною площею 32,4972 га, у тому числі 32,4972 га пасовищ заболочених, яка була надана Товариству з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг відповідно до Договору оренди землі від 17.11.2005 року (зареєстровано у Красноармійському районному відділі Донецької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 17.11.2005 року за №07) на підставі Розпорядження райдержадміністрації від 17.11.2005 року за №461.

У відповідності до статті 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Пунктом 10 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем.

Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного процесуального кодексу України, у редакції, чинній на час звернення позивача до суду з позовом, положення якої кореспондуються із частиною першою статті 19 цього Кодексу, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин та інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

При цьому визначальними ознаками приватноправових відносин є юридична рівність та майнова самостійність їх учасників, наявність майнового чи немайнового, особистого інтересу суб`єкта. Спір буде мати приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням наявного приватного права певного суб`єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин, навіть і в тому випадку, якщо до порушення приватного права призвели владні управлінські дії суб`єкта владних повноважень.

Отже під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, обставин у справі.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Пунктом 10 частини другої статті 16 вказаного Кодексу передбачено, що цивільні права та інтереси суд може захистити в спосіб визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами Земельного кодексу України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.

Згідно з частинами другою та третьою статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Частинами першою та другою статті 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Таким чином рішення відповідної особи, прийняте у сфері земельних відносин, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимога про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер.

У такому випадку вимогу про визнання рішення незаконним можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являти до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного права особи (зокрема, права власності на землю), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень.

Враховуючи те, що позивач звернувся до господарського суду з позовними вимогами про визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність фізичним особам, які в подальшому продали спірні земельні ділянки Товариству «Укргеорозробка», а також з вимогами про визнання незаконними та скасування державної реєстрації Договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок, такий спір є приватноправовим і за суб`єктним складом сторін підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов`язки цих фізичних осіб.

Аналогічна правова позиція щодо підвідомчості земельних спорів за участю фізичних осіб викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15.05.2018 у справі № 911/4144/16, від 16.05.2018 у справі №911/4111/16, від 20.11.2018 у справі №911/44/17, постановах Верховного Суду від 06.06.2018 у справі №911/4062/16, від 13.06.2018 у справі №911/4112/16, від 04.10.2018 у справі №911/43/17.

У відповідності до частини 4 чт.236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Господарський суд не вбачає правових підстав відступати від цих правових позицій.

Отже, зважаючи на характер правовідносин у цій справі, господарський суд вважає, що спір в цій частині не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

За змістом пункту 1 частини першої статті 231 ГПК України відкрите провадження у справі підлягає закриттю, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Закрити провадження по пунктам 5, 6 позову.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на неможливість вирішення всіх питань, визначених ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, у даному підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про відкладання підготовчого засідання на підставі п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України в межах визначеного ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України строку підготовчого провадження.

Керуючись ст. 46, 50 , 177, 185, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

1.Прийняти заяву Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг про зміну предмету позову до розгляду.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю А.Д.С. Трейдінг про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача задовольнити частково.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_2 (85379, Донецька обл., Покровський (Красноармійський) район, Піщанської с/р, с. Солоне, РНОКПП - НОМЕР_1 );

- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_5 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_6 );

- ОСОБА_10 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_7 );

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП - НОМЕР_8 );

- ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_9 );

- ОСОБА_13 ( АДРЕСА_9 , РНОКПП - НОМЕР_10 );

- ОСОБА_14 ( АДРЕСА_10 , РНОКПП - НОМЕР_11 ).

У залученні в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватних нотаріусів відмовити.

В частині залучення в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відкласти.

Позивачу надати суду відомості щодо місця проживання ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

3.Закрити провадження у справі № 905/661/21 на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 ГПК України в частині позовних вимог:

5. Визнати незаконними та скасувати:

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2337-СГ від 14.08.2018 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 27653387;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2338-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27653661 ;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2339-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 22.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 27653567;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2340-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, 'здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27577572;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2341-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2342-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2343-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27579284;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2344-СГ від 14.08.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 16.08.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 27578598;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2764-СГ від 12.09.2018 року про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 20.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28090555;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2765-СГ від 12.09.2018 рою.' про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 21.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 28090143;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2766-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 24.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Мізинець Яною Миколаївною, номер запису про право власності 28113611;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2767-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 28.09.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28204045;

- Наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №2768-СГ від 12.09.2018 року про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення і його державну реєстрацію, здійснену 08.10.2018 року державним реєстратором Покровської районної державної адміністрації Донецької області Гурською Вікторією Олександрівною, номер запису про право власності 28335101;

6. Визнати незаконним та скасувати державну реєстрацію:

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4127, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28813904, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4128, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28814562, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4125, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28811464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227 ;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4318, виданий 29.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 29.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29176869, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4146, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28836565, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4147, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28837394, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4148, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28840296, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4126, виданий 08.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 08.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28812640, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4273, виданий 27.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 27.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29132017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4272, виданий 27.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 27.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 29130185, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:4145, виданий 09.11.2018 року, видавник: Власенко М.І., приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області і його державну реєстрацію, здійснену 09.11.2018 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Мариною Іванівною, номер запису про право власності 28835732, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227.

4.Відкласти підготовче засідання на 15.07.2021 року о 15:15 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Донецької області за адресою м.Харків, пр.Науки,5, кімната № 412.

5.Позивачу направити третім особам копію позовної заяви та доданих до неї документів. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

6.Третім особам надати письмові пояснення по суті спору в строк до 13.07.2021.

7.Запропонувати сторонам за наявності додаткових доказів по справі - надати їх суду, в строк до 13.07.2021 року, разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні.

Всі витребувані матеріали надати до суду з відповідно оформленим супровідним листом.

Ухвалу прийнято у нарадчій кімнаті, її вступну та резолютивну частини проголошено у судовому засіданні 29 червня 2021 року.

Повний текст ухвали складено та підписано 01.07.2021 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності з дати підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Е.В. Зекунов