ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2021 справа № 914/523/21

За позовом: Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області, с.Сокільники, Львівська область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд», м.Новояворівськ, Львівська область

про: стягнення 381 911, 60 грн.

Суддя Синчук М.М.

За участю секретаря судового засідання

Кравчук І.В.

Представники учасників справи:

від позивача: Цунівська А.І. - представник;

від відповідача: не з`явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступила позовна заява Сокільницької сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» про стягнення 358 743, 54 грн.

Ухвалою суду від 09.03.2021 позов залишено без руху, позивачу встановлено строк для виправлення виявлених недоліків.

Ухвалою суду від 22.03.2021 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19.04.2021 р.

Канцелярією Господарського суду Львівської області 14.04.2021р. зареєстровано заяву представника позивача про виправлення описки, у якій заявником повідомлено суд, що у прохальній частині позовної заяви допущена описка, зазначено код ЄДРПОУ позивача 37786882, замість 04369682.

Канцелярією Господарського суду Львівської області 14.04.2021р. зареєстровано клопотання представника позивача про заміну сторони, у якому у зв`язку зі зміною назви Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, заявник просить замінити назву позивача та вважати вірним найменування сторони позивача - Сокільницька сільська рада Львівського району Львівської області.

Судом задоволено заяву та клопотання позивача, замінено позивача правонаступником - Сокільницькою сільською радою Львівського району Львівської області, ідентифікаційний код юридичної особи 04369682.

Канцелярією Господарського суду Львівської області 16.04.2021р. зареєстровано заяву про збільшення позовних вимог.

Судом у судовому засіданні 19.04.2021 року встановлено, що позивачем не долучено до матеріалів справи акт ревізії сільського бюджету с.Сокільники та фінансово-господарської діяльності Сокільницької сільської ради за період з 01.01.2017 по 31.12.2020 №131308-23/8 від 04.03.2021 Західного офісу Держаудитслужби.

Ухвалою суду від 19.04.2021р. підготовче засідання відкладено на 05.05.2021р.

До канцелярії господарського суду 23.04.2021р. надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи довідки вих.№822 від 19.04.2021р., видану Сокільницькою сільською радою.

Канцелярією Господарського суду Львівської області 30.04.2021р. зареєстровано клопотання позивача про долучення до матеріалів справи копії витягу акту ревізії сільського бюджету с.Сокільники та фінансово-господарської діяльності Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області за період з 01.01.2017 по 31.12.2020 № 131308-23/8 від 04.03.2021.

Судом задоволено клопотання позивача та долучено відповідні докази до матеріалів справи.

Судом у судовому засіданні 05.05.2021р. прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення позовних вимог.

Ухвалою суду від 05.05.2021р. продовжено строк підготовчого провадження у справі №914/523/21 на 30 днів з 22.05.2021р., підготовче засідання відкладено на 07.06.2021 р.

Ухвалою суду від 07.06.2021р. закрито підготовче провадження у справі №914/523/21, розгляд справи №914/523/21 по суті призначено на 05.07.2021 р.

У судове засідання 05.07.2021р. представник позивача з`явився. Позовні вимоги підтримав повністю.

У судове засідання 05.07.2021р. відповідач та/або представник відповідача не з`явились. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання у справі повідомлявся засобами поштового зв`язку на адресу згідно витягу з ЄДРЮОФОПГФ.

На адресу суду повернулись поштові відправлення з ухвалами суду, що надсилались на адресу відповідача ( АДРЕСА_1 ) та на фактичну адресу, вказану Позивачем у позовній заяві ( АДРЕСА_2 ).

Зокрема, до суду повернулись поштові відправлення: ідентифікатор 014 (на адресу: 81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Сокільники, вулиця Дубівка, будинок 1А) з ухвалою суду від 22.03.2021р. з відміткою АТ «УКРПОШТА» про причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою», ідентифікатор НОМЕР_1 (на адресу: 81053, Львівська обл., Яворівський р-н, місто Новояворівськ, вулиця Шухевича, будинок 6А, квартира 1) з ухвалою суду від 22.03.2021р. з відміткою АТ «УКРПОШТА» про причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою», ідентифікатор НОМЕР_2 (на адресу: 81053, Львівська обл., Яворівський р-н, місто Новояворівськ, вулиця Шухевича, будинок 6А, квартира 1) з ухвалою суду від 19.04.2021р. з відміткою АТ «УКРПОШТА» про причини повернення: «за закінченням терміну зберігання», ідентифікатор 674 (на адресу: 81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Сокільники, вулиця Дубівка, будинок 1А) з ухвалою суду від 19.04.2021р. з відміткою АТ «УКРПОШТА» про причини повернення: «за закінченням терміну зберігання», ідентифікатор 774 з ухвалою суду від 05.05.2021р. з відміткою АТ «УКРПОШТА» про причини повернення: «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до частини першої ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (ч.3 ст. 202 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» при розгляді справи ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07.07.1989 Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (параграфи 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі «Смірнова проти України»).

А тому, оскільки сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи по суті в судовому засіданні 05.07.2021 р. за відсутності представника відповідача.

У судовому засіданні 05.07.2021р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Аргументи позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем зобов`язань за укладеним між Сокільницькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» Договором оренди земельної ділянки б/н від 04.10.2017р.

Так, у зв`язку з не внесенням Відповідачем орендної плати впродовж дії Договору, Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість зі сплати оренди у розмірі 332 075, 60 грн та пеню в розмірі 49 836, 00 грн, а всього 381 911, 60 грн.

Аргументи відповідача.

Відповідач щодо позовних вимог не заперечив, відзиву на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

Між Сокільницькою сільською радою (далі Орендодавець, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» (далі Орендар, Відповідач) укладено Договір оренди земельної ділянки б/н від 04.10.2017р. (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель бані - сауни та кухні, яка знаходиться за адресою: Львівська область Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Дубівка, 1а, кадастровий № :01:005:1351.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0, 2500 га (п. 2.1. Договору).

Договір укладено на 10 років та діє до 04.10.2027 року з правом наступного викупу (п.3.1. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі, у розмірі 11 (одинадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що складає 102 969, 18 грн в рік (без ПДВ).

Згідно п. 4.3. орендна плата вноситься орендарем щомісячно в розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем за реквізитами: р/р 0323 банк УДКСУ у Пустомитівському районі Львівської області, МФО 825014, ЗКПО 38047883, код платежу 18010600.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0, 1 відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 4.5. Договору).

Відповідно до п. 9.1 Договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За невиконання або неналежне виконання Договору, сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору (п. 13.1. Договору).

Позивачем долучено до матеріалів справи акт ревізії сільського бюджету с. Сокільники та фінансово господарської діяльності Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області за період з 01.01.2017 по 31.12.2020 №131308 23/8 від 04.03.2021р.

Ревізією своєчасності та повноти сплати орендарями орендної плати за землю встановлено, що окремими орендарями орендна плата вносилась частково, або не перераховувалась до бюджету взагалі.

Перевіркою повноти надходжень по Орендарю - ТзОВ «Екстрім Вікенд» встановлено, що згідно виписок з казначейських рахунків для зарахування надходжень сільського бюджету за 2017-2020 роки надходження орендної плати за землю від ТзОВ «Екстрім Вікенд» відсутні.

В акті ревізії мітиться наступний висновок: «В порушення вимог ст. 116 Земельного Кодексу України від 25.10.2001 № 2768-ІІІ, ст. 2 Закону України «Про плату за землю» від 03.07.1992 № 253 XII, п. 1 ст. 287 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI ст. 21 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161 -XIV загальна фондом сільського бюджету недоотримано доходів від оренди землі в сумі 332 075,60 грн (2017 рік - 23 168,07 грн, 2018, 2019, 2020 роки по 102 969,18 грн)».

Позивач зазначає, що Сокільницька сільська рада неодноразово скеровувала листи, звернення та приписи до ТзОВ «Екстрім Вікенд», а саме: 923 від 20.07.2018, №181 від 29.01.2019, 18.03.2019 за №556 та 24.12.2020 за №94.

Однак, до позовної заяви долучено лише Лист Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради до ТзОВ «Екстрім Вікенд» з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати №923 від 20.07.2018р., Припис Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради до ТзОВ «Екстрім Вікенд» з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати №181 від 29.01.2019р., Лист Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради до Пустомитівської ДПІ Городоцького управління Головного управління ДФС у Львівській області ( до відома ТзОВ «Екстрім Вікенд») з проханням провести документальну невиїзну перевірку ТзОВ «Екстрім Вікенд» з питання дотримання вимог податкового законодавства за весь період дії Договору оренди (жовтень 2017р. березень 2019р.). Доказів надсилання відповідних листів (приписів, тощо) до матеріалів справи не долучено.

Матеріали справи не містять доказів виконання Відповідачем зобов`язань за Договором оренди земельної ділянки б/н від 04.10.2017р. у розмірі 332 075, 60 грн.

Позивачем, на підставі п. 4.5. Договору, у зв`язку з невнесенням Відповідачем орендної плати у строки, визначені цим Договором, нараховано пеню у розмірі 0, 1 відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення у сумі 49 836, 00 грн.

ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 78 ЗК України земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Згідно з ст.ст. 80, 83 ЗК України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності . Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (ст. 96 ЗК України).

Згідно з ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Частиною 1 статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно з ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з п.п.14.1.136, 14.1.147 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (далі у розділі XII - орендна плата); плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до п. 271.1. ст. 271 ПК України базою оподаткування є: нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом; площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Судом встановлено, що між Сторонами у справі виникли господарські правовідносини на підставі укладеного між Сокільницькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» Договору оренди земельної ділянки б/н від 04.10.2017р.

За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Вказане цілком кореспондується з положеннями статті 193 ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, судом встановлено, що Відповідачем, у порушення умов укладеного між Сторонами Договору, орендна плата упродовж 2017-2020 року не вносилась, внаслідок чого заборгованість з орендної плати склала 332 075, 60 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст. 611 ЦК України передбачено можливість настання правових наслідків, встановлених договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки.

За змістом статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Умовами п. 4.5. Договору погоджено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0, 1 відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відтак, перевіривши правильність наданого Позивачем розрахунку, судом встановлено, що останнім правомірно нараховано пеню за порушення Відповідачем договірного зобов`язання у сумі 49 836, 00 грн.

Згідно з ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

За умовами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відтак, суд, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у заявленому розмірі повністю.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, з огляду на задоволення в повному обсязі позовних вимог, судовий збір слід покласти на Відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 46, 123, 129, 222, 233, 236, 238, 240, 241, 247-250 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» (81053, Львівська обл., Яворівський р-н, місто Новояворівськ, вулиця Шухевича, будинок 6А, квартира 1, ідентифікаційний код 34943881) на користь Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області (81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Сокільники, вулиця Січових Стрільців, будинок 1, ідентифікаційний код 04369682) заборгованість зі сплати оренди у розмірі 332 075, 60 грн, пеню в розмірі 49 836, 00 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Екстрім вікенд» (81053, Львівська обл., Яворівський р-н, місто Новояворівськ, вулиця Шухевича, будинок 6А, квартира 1, ідентифікаційний код 34943881) на користь Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області (81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Сокільники, вулиця Січових Стрільців, будинок 1, ідентифікаційний код 04369682) 5 728, 67 грн. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено 08.07.2021р.

Суддя М.М. Синчук