ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2021 року м.Харків Справа № 913/223/21
Провадження №19/913/223/21
Розглянувши за правилами загального позовного провадження матеріали справи
до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням
Суддя Господарського суду Луганської області Косенко Т.В.
Секретар судового засідання Сокрута Н.М.
У засіданні брали участь:
від позивача: представник не прибув;
від відповідача: представник не прибув
Фонд комунального майна Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні комунальним майном шляхом виселення Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 з орендованого майна загальною площею 75,8 м2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що 06.02.2015 між ним, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, був укладений договір №6 на оренду нежилого приміщення. Відповідно до п.1.1 договору (у редакції додаткової угоди №1 від 05.02.2018) орендодавець зобов`язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , інвентарний №10300277/2 загальною площею 75,8 м2, яке знаходиться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради для розміщення офісу. Відповідно до п.10.1 договору (у редакції додаткової угоди №1 від 05.02.2018) договір діє з моменту підписання по 03.02.2021. Позивач листом №01.01-10/04/512 від 16.11.2020 повідомив відповідача про припинення дії договору оренди та зобов`язав повернути за актом прийому-передачі орендоване приміщення в строк до 09.02.2021. Позивачем було оголошено про проведення аукціону на право оренди зазначеного нежитлового приміщення, який відбувся 26.02.2021 та переможцем електронного аукціону стала Фізична особа підприємець ОСОБА_2 . Листом №01.01-10/04/105 від 09.03.2021 позивач повідомив відповідача про необхідність повернути орендоване приміщення та підписати акт про його повернення. Відповідачем направлялися листи №17 від 09.03.2021 та б/н від 15.03.2021 позивачу щодо вирішення питання продовження оренди нежитлового приміщення. На вказані листи позивач надав відповідь листами №Н-3016/06-08 від 15.03.2021 та №Н-3123/06-08 від 29.03.2021. Відповідачем підписано акт від 29.03.2021 про відмову повернути орендоване приміщення по закінченню строку дії договору №6 від 06.02.2015 по акту прийому-передачі.
Ухвалою суду від 23.04.2021 відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 24.05.2021.
Ухвалою суду від 24.05.2021 відкладено розгляд справи в підготовчому провадженні на 07.06.2021.
Ухвалою суду від 07.06.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 22.06.2021.
Ухвалою суду від 22.06.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 29.06.2021.
29.06.2021 від позивача на адресу електронної пошти суду надійшла заява №01-10/04/267 від 29.06.2021, в якій він просить перенести судове засідання на інший день та час.
Використання електронних документів і цифрових підписів в Україні регулюється на підставі Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".
Відповідно до ст.5 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" електронний документ - документ, інформація в якому зафіксована у вигляді електронних даних, включаючи обов`язкові реквізити документа.
Електронний документ може бути створений, переданий, збережений і перетворений електронними засобами у візуальну форму. Візуальною формою подання електронного документа є відображення даних, які він містить, електронними засобами або на папері у формі, придатній для приймання його змісту людиною.
Обов`язковим реквізитом електронного документа, який використовується для ідентифікації автора та/або підписувача електронного документа іншими суб`єктами електронного документообігу, є електронний підпис. Накладанням електронного підпису завершується утворення електронного документа (ст.6 зазначеного Закону).
Отже, за відсутності Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та впровадження відповідного електронного документообігу документи, які надійшли на електронну пошту суду, повинні бути підписані електронним підписом.
Ураховуючи те, що документ не підписано електронним цифровим підписом, про що складено відповідний акт б/н від 29.06.2021, суд не приймає його до розгляду.
Представники сторін в судове засідання 29.06.2021 не прибули, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Неподання відзиву на позовну заяву та неприбуття у судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті.
Згідно положень ст.165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд зазначає наступне.
06.02.2015 між Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради (перейменовано на Фонд комунального майна Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області, а в подальшому на Фонд комунального майна Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області на підставі розпорядження керівника Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації №11 від 03.03.2021) (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №6 на оренду нежилого приміщення.
Керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», рішенням Сєвєродонецької міської ради від 22 грудня 2017 року № 2113 «Про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади м. Сєвєродонецька Луганської області» та іншими законодавчими актами про оренду, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , інвентарний №10300277/2 загальною площею 75,8 кв.м., яке знаходиться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради для розміщення офісу (п.1.1 договору в редакції додаткової угоди №1 від 05.02.2018).
Право користування приміщенням орендарем настає одночасно з підписанням цього договору та акту приймання-передачі вищевказаного приміщення (п.2.1 договору).
Передача нежитлового приміщення в оренду не тягне за собою передачу орендареві права власності на це приміщення. Власником нежилого приміщення залишається територіальна громада м. Сєвєродонецька, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).
Коли закінчується термін оренди, а також у випадку дострокового розірвання договору орендар повертає орендодавцю приміщення у стані, що не погіршує конструктивні та технологічні якості приміщення у порівнянні зі станом на момент передачі його в оренду. Орендар передає орендодавцю приміщення протягом 5-ти днів з моменту припинення договору оренди. На протязі цього строку орендар зобов`язаний звільнити орендоване приміщення і підготувати його до передачі орендодавцю. В момент підписання Акту приймання-передачі орендар передає орендодавцю ключі від об`єкту оренди. Приміщення вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту прийняття-передачі (п.2.4 договору).
У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов`язаний повернути орендодавцю нежиле приміщення на умовах, зазначених в договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану приміщення або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини. У разі приватизації приміщення орендар за вказівкою орендодавця зобов`язаний передати об`єкт оренди його правонаступнику (п.9.1 договору).
Цей договір діє з моменту підписання по 03 лютого 2021 року (п.10.1 в редакції додаткової угоди №1 від 05.02.2018).
Договір припиняється по закінченню строку, на який він був укладений. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.10.4 договору).
Дія цього договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який він був укладений (пп.10.8.1 п.10.8 договору).
06.02.2015 між сторонами підписано Акт приймання-передачі нежитлового приміщення, відповідно до якого, орендодавець на підставі договору передав в оренду, а орендар прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 75,8 кв.м. (в редакції додаткових угод №2 від 10.03.2020 та №3 від 14.09.2020).
16.11.2020 позивач звернувся до відповідача з листом №01.01-10/04/512 (а.с.31), у якому повідомив про закінчення строку дії договору №6 від 06.02.2015 на оренду нежитлового приміщення 03.02.2021 та просив повернути на підставі акту прийняття-передачі орендоване приміщення в строк до 09.02.2021. Зазначив, що питання щодо укладення договору на оренду цього нерухомого майна буде розглядатися відповідно до чинного законодавства України через платформу електронної торгової системи (ЕТС).
26.02.2021 відбувся електронний аукціон №UА-РS-2021-02-01-000031-2 на право оренди нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , приміщення на 1-му поверсі у житловому багатоповерховому будинку з окремим виходом.
Згідно протоколу електронного аукціону №UА-РS-2021-02-01-000031-2 від 26.02.2021 переможцем аукціону визнано Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 .
09.03.2021 позивач листом №01.01-10/04/105 «Про повернення приміщення з використання» запропонував відповідачу 25.03.2021 о 10 год 00 хв. прибути за адресою АДРЕСА_2 для передачі з використання представникам Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області орендованого майна та підписання акту його повернення.
09.03.2021 відповідач листом №17 звернувся до позивача з проханням про допомогу у вирішенні питання продовження оренди нежилого приміщення, зазначив, що є доброчесним орендарем даного приміщення з березня 2015 року. Повідомив позивача, що мав намір скористатися переважним правом на продовження договору оренди в ході аукціону на підставі п.149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №493 від 03.06.2020. Зазначив, що сам факт його участі в аукціоні свідчить про намір залишатися доброчесним орендарем вказаного приміщення з використанням його зі збереженням цільового призначення. Просить прийняти рішення про відмову у затвердженні протоколу аукціону або про відмову від укладення договору оренди через обставини, що виникли.
15.03.2021 позивач листом №Н-3016/06-08 повідомив відповідача, що підстави щодо відмови у затвердженні протоколу аукціону та укладання договору оренди з переможцем аукціону у орендодавця відсутні.
15.03.2021 відповідач звернувся до позивача з заявою, в якій у зв`язку з тим, що є орендарем, чий договір закінчується в період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (СОVID-19), просить прийняти до уваги, що бажає скористатися правом, передбаченим підпунктом 5 пункту 2 розділу II «Прикінцевих положень» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» від 17 березня 2020 року №530-ІХ та просить прийняти рішення про задоволення заяви про продовження договору на строк, що дорівнює періоду карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення.
29.03.2021 позивач листом №Н-3123/06-08 у відповідь на заяву відповідача від 15.03.2021 вказав, що постановою Кабінету Міністрів України №1236 від 09.12.2020, на яку відповідач посилається, заборон або обмежень офісної діяльності не встановлено. Зазначав, що відповідачу терміново необхідно звільнити приміщення та передати його по акту приймання-передачі.
29.03.2021 складено акт, зміст якого підтверджено підписами начальника відділу управління комунальною власністю А. Таракановою та головним спеціалістом відділу управління комунальною власністю Г. Польських, яким засвідчено відмову Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 повернути орендоване приміщення по закінченню строку дії договору №6 від 06.02.2015 по акту приймання-передачі (а.с.41).
Зі змістом акту відповідач ознайомлений, про що вказує відмітка про ознайомлення на копії акту, який міститься в матеріалах справи.
Зазначені обставини стали підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.
До правовідносин сторін, що склалися, застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та Закону України Про оренду державного та комунального майна.
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно зі ст.11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань) є, зокрема, договір.
Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.1 ст.639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно з ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Суд бере до уваги, що майно, яке передавалось позивачем відповідачеві за договором на оренду нежилого приміщення №6 від 06.02.2015, відноситься до власності територіальних громад, тобто є комунальним майном.
Відповідно до ст.3 Закону України Про оренду державного та комунального майна від 10.04.1992 №2269-XII (у редакції на момент укладення договору №6) відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.
Згідно з ч.1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Частиною 1 ст.763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Частиною 4 ст.284 ГК України встановлено, що строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
У п.10.1 (в редакції додаткової угоди №1 від 05.02.2018) договору №6 сторони передбачили, що цей договір діє з моменту підписання по 03 лютого 2021 року.
Відповідно до п.10.4 договору №6 договір припиняється по закінченню строку, на який він був укладений. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
У той же час 16.11.2020 позивач звернувся до відповідача з листом №01.01-10/04/512 (а.с.31), у якому повідомив про закінчення строку дії договору 03.02.2021 та просив повернути на підставі акту прийняття-передачі орендоване приміщення в строк до 09.02.2021. Зазначив, що питання щодо укладення договору на оренду цього нерухомого майна буде розглядатися відповідно до чинного законодавства України через платформу електронної торгової системи (ЕТС).
01.02.2020 набрав чинності Закон України Про оренду державного та комунального майна №157-IX від 03.10.2019 (далі Закон №157-IX) та Постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 03.06.2020 затверджено Порядок передачі в оренду державного та комунального майна.
Відповідно до ч.2 ст.5 Закону №157-IX порядок передачі в оренду державного та комунального майна, включаючи особливості передачі його в оренду (далі - Порядок передачі майна в оренду) визначається Кабінетом Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері реалізації майна (майнових прав, інших активів) або прав на нього на конкурентних засадах у формі аукціонів, у тому числі електронних аукціонів, та здійснює контроль за її реалізацією.
Згідно з ч.1 ст.6 Закону №157-IX ініціаторами оренди майна можуть бути потенційний орендар, балансоутримувач, уповноважений орган управління та/або орендодавець.
Положеннями ч.1 ст.13 Закону №157-IX встановлено, що об`єкти державної та комунальної власності передаються в оренду за результатами проведення аукціону виключно в ЕТС, у тому числі аукціону, предметом якого є право на продовження договору оренди об`єкта згідно із статтею 18 цього Закону.
Відповідно до ч.1 ст.18 Закону №157-IX продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.
Згідно з ч.3 ст.18 Закону №157-IX договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
У листі №01.01-10/04/512 від 16.11.2020 позивачем чітко зазначено про закінчення договору 03.02.2021 та про забов`язання відповідача повернути за актом приймання-передачі орендоване приміщення в строк до 09.02.2021.
Відповідач належним чином був повідомлений про припинення договору, про наміри позивача та відповідні правові наслідки.
26.02.2021 відбувся електронний аукціон №UА-РS-2021-02-01-000031-2. Згідно протоколу електронного аукціону №UА-РS-2021-02-01-000031-2 від 26.02.2021 переможцем аукціону визнано Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 .
Згідно зі ст.ст.525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Частиною 2 ст.291 ГК України передбачено, що договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.
З огляду на положення договору на оренду нежилого приміщення №6 від 06.02.2015 та викладені приписи законодавства строк дії вказаного договору закінчився 03.02.2021.
У п.2.4 договору №6 сторони домовились, що коли закінчується термін оренди, а також у випадку дострокового розірвання договору «Орендар» повертає «Орендодавцю» приміщення у стані, що не погіршує конструктивні та технологічні якості приміщення у порівнянні зі станом на момент передачі його в оренду. «Орендар» передає «Орендодавцю» приміщення протягом 5-ти днів з моменту припинення договору оренди. На протязі цього строку «Орендар» зобов`язаний звільнити орендоване приміщення і підготувати його до передачі «Орендодавцю». В момент підписання Акту приймання-передачі «Орендар» передає «Орендодавцю» ключі від об`єкту оренди. Приміщення вважається повернутим «Орендодавцю» з моменту підписання сторонами Акту прийняття-передачі.
Частиною 4 ст.291 ГК України передбачено, що правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.
Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Частиною 1 ст.27 Закону України Про оренду державного та комунального майна від 10.04.1992 №2269-XII передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
Відповідно до ч.1 ст.25 Закону України Про оренду державного та комунального майна від 03.10.2019 №157-IX, передбачено, що у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
Станом на день розгляду справи відповідач спірне приміщення позивачеві не повернув.
Крім того, суд бере до уваги наступне.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Covid-19» встановлено з 12 березня до 3 квітня 2020 р. на усій території України карантин, заборонивши: відвідування закладів освіти її здобувачами; проведення всіх масових заходів, у яких бере участь понад 200 осіб, крім заходів, необхідних для забезпечення роботи органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Спортивні заходи дозволяється проводити без участі глядачів (уболівальників).
Постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 №215 внесено зміни до постанови КМУ від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Covid-19», зокрема, вказано, що з 00 год. 01 хв. 17 березня 2020 р. до 3 квітня 2020 р. роботу суб`єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, зокрема закладів громадського харчування (ресторанів, кафе тощо), торговельно-розважальних центрів, інших закладів розважальної діяльності, фітнес-центрів, закладів культури, торговельного і побутового обслуговування населення, крім роздрібної торгівлі продуктами харчування, пальним, засобами гігієни, лікарськими засобами та виробами медичного призначення, засобами зв`язку, провадження банківської та страхової діяльності, а також торговельної діяльності і діяльності з надання послуг з громадського харчування із застосуванням адресної доставки замовлень за умови забезпечення відповідного персоналу засобами індивідуального захисту.
Дію карантину було продовжено на всій території України згідно з Постановами Кабінету Міністрів України №392 від 20.05.2020, №500 від 17.06.2020, №641 від 22.07.2020, №760 від 26.08.2020, №956 від 13.10.2020, №1236 від 09.12.2020, №104 від 17.02.2021.
Законом України «Про соціальну підтримку застрахованих осіб та суб`єктів господарювання на період здійснення обмежувальних протиепідемічних заходів, запроваджених з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом Sars-CoV-2» було внесено зміни до п. 2 розділу ІІ «Прикінцеві положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби Covid-19», зокрема доповнено п.п.5 наступного змісту:
5) для суб`єктів господарювання, діяльність яких була заборонена/обмежена на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), строки дії договорів оренди державного та комунального майна, які закінчуються у цей період, продовжуються на період карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення.
Кабінет Міністрів України постановою №1236 від 09.12.2020 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», а саме пунктом 41 затвердив перелік основних видів економічної діяльності, стосовно яких здійснюються обмежувальні протиепідемічні заходи, пов`язані із поширенням на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.
У п.1.1 Договору оренди №6 від 06.02.2015 зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення для розміщення офісу.
Отже, основним видом діяльності відповідача згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є: 79.11 Діяльність туристичних агентств (основний).
Таким чином, до відповідача не застосовуються положення п.п.5 п.2 розділу ІІ «Прикінцеві положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби Covid-19».
Згідно зі ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
З огляду на викладене господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та про їх задоволення.
Судовий збір за позовом у сумі 2 270 грн 00 коп. покладається на відповідача згідно зі ст.129 ГПК України.
Керуючись ст.ст.129, 232, 233, 236, 238, 240 ГПК України, господарський суд
1. Позов Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням задовольнити повністю.
2. Зобов`язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) усунути перешкоди у користуванні комунальним майном, шляхом виселення з орендованого майна, загальною площею 75,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 ГПК України та порядку, визначеному пп.17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 09.07.2021.

Суддя Т.В. Косенко