ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 червня 2021 року

м. Черкаси справа № 925/103/21

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., із секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю прокурора: Куліш А.А. за посадою, представників: позивача - не з`явився, відповідача - не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Ломовате" до Сагунівської сільської ради про визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ::

01 лютого 2021 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Ломовате звернулося до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до Сагунівської сільської ради в якій просило суд визнати укладеною між Сагунівською сільською радою () та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ломовате» () Додаткову угоду №2 про продовження терміну дії договору оренди землі (зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі районної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 13.09.2010 за №01) в редакції направленій Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ломовате» () Сагунівській сільській раді () 26.12.2019 року:

«Додаткова угода № 2

про продовження терміну дії договору оренди землі

(зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі районної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 13.09.2010 р. за № 01) та внесення змін до нього

м. Черкаси « 26 » грудня 2019 року

Сагунівська об`єднана територіальна громада (19644, вул. Лесі Українки, 77/4 Черкаський район, Черкаська область) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України «По місцеве самоврядування», надалі «Орендодавець», з одного боку, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Ломовате», в особі виконавчого директора Козіна Едуарда Миколайовича, який діє на підставі Статуту, надалі «Орендар», з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, 30 Закону України «Про оренду землі» та ст. 8 Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад» за домовленістю Сторін уклали дану додаткову угоду про наступне:

1. Сторони домовились, що Сагунівська об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

2. Сторони погодили внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2010 року (надалі - Договір):

2.1. Пункт 2 розділу «Об`єкт оренди» викласти в наступній редакції:

«В оренду передаються наступні земельні ділянки, які знаходяться в адміністративних межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області з кадастровими номерами:

1. :02:002:0496, площа 35,2206 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

2. :02:002:0497, площа 75,5360 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

3. :02:004:0518, площа 16,4284 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

4. :02:004:0712, площа 9,0900 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

5. :02:003:0024, площа 73,0538 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

6. :02:003:0023, площа 16,7390 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

7. :02:003:0499, площа 7,2950 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

8. :02:003:0022, площа 14,3367 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

9. :02:004:0517, площа 4,4183 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

10. :02:002:0500, площа 1,3359 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

11. :02:001:0273, площа 2,3261 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

12. :02:001:0274, площа 6,7904 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

13. :02:001:0272, площа 1,2744 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

14. :02:001:0270, площа 3,6510 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

15. :02:001:0271, площа 3,1226 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

16. :02:001:0269, площа 7,5867 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами;

17. :02:001:0268, площа 42,1182 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

Загальна площа 320,323 га, з яких: 250,9362 га - рілля, 69,386 га - під господарськими будівлями і дворами.

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0498, площа 0,4611 га, несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами виключити.»

2.2. Пункт 5 розділу «Об`єкт оренди» викласти в наступній редакції:

«Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконані управлінням Держкомзему у розроблені з урахуванням коефіцієнту індексації на дату укладення додаткової угоди № 2 до Договору становить:

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0496 - 1 195 650,00 грн (один мільйон сто дев`яносто п`ять тисяч шістсот п`ятдесят грн 00 коп. );

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0497 - 2 050 394,51 грн. (два мільйони п 'ятдесят тисяч триста дев`яносто чотири грн. 51 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0518 - 557 703,00 грн п`ятсот п`ятдесят сім тисяч сімсот три грн 00 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0712 - 247 015,39 грн. (двісті сорок сім тисяч п`ятнадцять грн. 39 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0024 - 1 987 905,90 грн. (один мільйон дев`ятсот вісімдесят сім тисяч дев`ятсот п ять грн. 90 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0023 - 454 373,46 грн. (чотириста п' ятдесят чотири тисячі триста сімдесят три грн. 46 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0499 - 198 019,86 грн. (сто дев`яносто вісім тисяч дев`ятнадцять грн. 86 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0022 - 389 163,99 грн. (триста вісімдесят дев`ять тисяч сто шістдесят три грн. 99 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0517 - 149 990,00 грн. (сто сорок дев`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто грн 00 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0500 - 45 349,00 грн (сорок п`ять тисяч триста сорок дев`ять грн 00 коп. );

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0273 - 63 141,05 грн. (шістдесят три тисячі сто сорок одна грн. 05 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0274 - 188 406,33 грн. (сто вісімдесят вісім тисяч чотириста шість грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0272 - 43 263,00 грн (сорок три тисячі двісті шістдесят гри грн. 00 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0270 - 99 418,33 грн. (дев`яносто дев`ять тисяч чотириста вісімнадцять грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0271 - 106 003,00 грн (сто шість тисяч 3 гривні 00 коп. );

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0269 - 214 902,00 грн (двісті чотирнадцять тисяч дев`ятсот дві гривні 00 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0268 - 1 324 690,83 грн. (один мільйон триста двадцять чотири тисячі шістсот дев`яносто грн. 83 коп.).

2.3. Пункт 8 Розділу «Строк дії договору» змінити та викласти в наступній редакції:

«Договір відносно земельних ділянок:

- сільськогосподарські угіддя - рілля укладено на 7 (сім) років;

- несільськогосподарські угіддя - під господарськими будівлями та дворами укладено на 10 (десять) років.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на його поновлення. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 180 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.»;

2.4. Пункт 9 Розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції:

«Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 250,9362 га (рілля) встановлюється у розмірі 12,0% від їх нормативної грошової оцінки та на час укладення даної додаткової угоди становить 840 303, 56 грн. (вісімсот сорок тисяч триста три грн. 56 коп.).

Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 69,386 га (під господарськими будівлями і дворами) встановлюється у розмірі 4,5% від їх нормативної грошової оцінки та на час укладення даної додаткової угоди становить 104 078,70 грн (сто чотири тисячі сімдесят вісім гривень 70 коп.).

Загальний розмір орендної плати за рік становить 944 382,26 грн (девятсот сорок чотири тисячі триста вісімдесят дві гривні 26 коп. ).»;

2.5. Пункт 19 розділу «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду»- виключити.

3. Всі інші умови вищевказаного договору, які не зазначені у даній додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.09.2010 року за № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у «Орендодавця», а другий - у «Орендаря».

Реквізити та підписи сторін:

Орендодавець: Сагунівська сільська рада, 19644, Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Сагунівка, вул. Л. Українки, 77/4 р/р 1165, 1165, МФО 854018 ГУ ДКСУ у Черкаській області, Сільський голова І.І. Бодяненко

Орендар: СТОВ «Ломовате» 19644, Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Сагунівка, вул. Черкаська, 64/, , IBAN: НОМЕР_1 в ПАТ «УкрСиббанк», ІПН 54, Виконавчий директор Козін Е.М.

Автоматизованою системою документообігу господарського суду Черкаської області справу передано у провадження судді Довганю К.І.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04 лютого 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 4 березня 2021 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04 березня 2021 року відкладено підготовче засідання на 12 год. 00 хв. 13 квітня 2021 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 13 квітня 2021 року продовжено строк підготовчого провадження, відкладено підготовче засідання на 11 год. 30 хв. 11 травня 2021 року.

11 травня 2021 року заступник керівника Черкаської обласної прокуратури подав до суду заяву про вступ в справу.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11 травня 2021 року відкладено підготовче засідання на 10 год. 30 хв. 15 червня 2021 року.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

27 травня 2021 року сторонами до суду було подано спільну заяву про затвердження мирової угоди підписаної 26 травня 2021 року, в якій сторони повідомили, що з наслідками укладання мирової угоди ознайомлені, просили затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Текст мирової угоди від 26.05.2021 сторони виклали в такій редакції:

"МИРОВА УГОДА

с. Сагунівка "26" травня 2021 року

Ця угода укладена між Сільськогосподарським товаристввом з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (позивач у справі № 925/103/21), в особі генерального директора Легкого Олексія Петровича, який діє на підставі Статуту, та

Сагунівською сільською радою (відповідач у справі № 925/103/21) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", рішення сесії Сагунівської сільської ради №10-2/УШ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате" та рішення сесії Сагунівської сільської ради №12-2/УІІІ від 14.05.2021 року "Про повторний розгляд рішення №10-2/УПІ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате",

разом - "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", які є сторонами у господарській справі № 925/103/21 за позовом СТОВ "Ломовате" до Сагунівської сільської ради про визнання додаткової уі оди укладеною.

Обговоривши між собою предмет позову, керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" редакції, в чинній на момент виникнення спірних правовідносин, та частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, шляхом досягнення взаємних поступок Сторони дійшли висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та уклали мирову угоду про наступне.

1.Відповідач погоджується прийняти запропоновані умови Позивача у листі-пропозиції № 121 від 26.12.2019 щодо поновлення строку дії договору оренди землі, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р за № 01 (надалі - Договір оренди землі від 13.09.2020) стосовно сільськогосподарських угідь - рілля загальною площею 243,6412 га на умовах збільшення орендної плати за користування землею до 12 (дванадцяти) відсотків від нормативної грошової оцінки па рік та встановлення поновленого строку оренди в 7 (сім) років щодо наступних земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:001:0274, :02:001:0270, :02:001:0268.

2.Сторони визнають укладеною починаючи з 24.04.2020 року строком на 7 років терміном до 24.04.2027 року між Сагунівською сільською радою (код СДРПОУ 26324415) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (код ЄДРПОУ 03 793290) Додаткову угоду №2 про продовження терміну дії договору оренди землі (зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі районної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 за №01) щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:0001:0274. :02:001:0270, :02:001:0268 в наступній редакції:

Додаткова угода № 2

про продовження терміну дії договору оренди землі

(зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі

районної філії державного

підприємства "Центр державного земельного кадастру

при Державному комітеті

України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р. за № 01)

та внесення змін до нього

м. Черкаси " 24" квітня 2020 року

Сагунівська сільська рада (19644, вул. Лесі Українки, 77/4 Черкаський район, Черкаська область) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", надалі "Орендодавець", з одного боку, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате", в особі виконавчого директора Козіна Едуарда Миколайовича, який діє на підставі Статуту, надалі "Орендар" з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, ЗО Закону України "Про оренду землі" та ст. 8 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" за домовленістю Сторін уклали дану додаткову угоду про наступне:

1.Сторони домовились, що Сагунівська об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

2.Сторони погодили внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2010 року (надалі - Договір):

2.1. Пункт 2 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції: "В оренду передаються наступні земельні ділянки, які знаходяться в адміністративних межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області з кадастровими номерами:

1. :02:002:0497, площа 75,5360 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

2. :02:004:0712, площа 9,0900 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

3. :02:003:0024, площа 73,0538 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

4. :02:003:0023, площа 16,7390 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

5. :02:003:0022, площа 14,3367 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

6. :02:001:0273, площа 2,3261 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

7. :02:001:0274, площа 6,7904 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

8. :02:001:0270, площа 3,6510 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

9. :02:001:0268, площа 42,1182 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

Загальна площа 243,6412 га.

Земельні ділянки з кадастровим номером:

:02:002:0498,

:02:002:0496;

:02:004:0518;

:02:004:0517;

:02:002:0500;

:02:001:0272;

:02:001:0271;

:02:001:0269,

:02:003:0499 виключити."

2.2. Пункт 5 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконані управлінням Держкомзему у розроблені з урахуванням коефіцієнту індексації на дату укладення додаткової угоди № 2 до Договору становить:

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0497 - 2 050 394,51 грн. (два мільйони п`ятдесят тисяч триста дев`яносто чотири грн. 51 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0712 - 247 015,39 грн. (двісті сорок сім тисяч п`ятнадцять грн. 39 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0024 - 1 987 905,90 грн. (один мільйон дев`ятсот вісімдесят сім тисяч дев`ятсот п ять грн. 90 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0023 - 454 373,46 грн. (чотириста п' ятдесят чотири тисячі триста сімдесят три грн. 46 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0022 - 389 163,99 грн. (триста вісімдесят/дев`ять тисяч сто шістдесят три грн. 99 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0273 - 63 141,05 грн. (шістдесят три тисячі сто сорок одна грн. 05 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0274 - 188 406,33 грн. (сто вісімдесят вісім тисяч чотириста шість грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0270 - 99 418,33 грн. (дев`яносто дев`ять тисяч чотириста вісімнадцять грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0268 - 1 324 690,83 грн. (один мільйон триста двадцять чотири тисячі шістсот дев`яносто грн. 83 коп.).

2.3. Пункт 8 Розділу "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"Договір відносно земельних ділянок поновлено на 7 (сім) років терміном до 24.04.2027.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на його поновлення. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 180 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.";

2.4. Пункт 9 Розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

"Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 243,6412 га (рілля) встановлюється у розмірі 12,0% від їх нормативної грошової оцінки та на час укладення даної додаткової угоди становить 816 540,80 грн (вісімсот шістнадцять тисяч п`ятсот сорок грн 80 коп.).";

2.5. Пункт 19 розділу "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" - виключити.

3. Всі інші умови вищевказаного договору, які не зазначені у даній додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.09.2010 року за № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", а другий - у "Орендаря".

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

3. Позивач відмовляється від інших позовних вимог заявлених у позовній заяві.

4. Позивач відмовляється від вимог про відшкодування судових витрат.

5. Позивач несе всі судові витрати, пов`язані із укладанням даної мирової угоди, в тому числі і всі судові витрати по справі.

6. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу понесені судові витрати, включаючи понесені витрати на оплату послуг адвоката Відповідача.

7. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу фактично понесені витрати, пов`язані з організацією земельних торгів у формі аукціону №32941. 32958, проведення яких заплановане на 12.05.2021 та 13.05.2021 за адресою вул. Лесі Українки. 77/3, с. Сагунівка, Черкаський район. Черкаська область (приміщення Сагунівського будинку культури) ПП "Регіональний інвестиційний центр аукціонів" за замовленням Сагунівської сільської ради.

8. Позивач зобов`язується здійснити заходи щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки впродовж місяця з дати затвердження даної мирової угоди.

9. Позивач зобов`язується продовжувати забезпечення Сагунівської об`єднаної територіальної громади безперебійним водопостачанням шляхом:

9.1. переукладення договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради від 21.05.2018 року на строк до дати закінчення поновленого Договору оренди землі від 13.09.2010. Новий договір

оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради, підлягає нотаріальному посвідченню. витрати щодо нотаріального посвідчення покладаються на Позивача.

9.2. продовження строку дії договорів про надання послуг з водопостачання, які були укладені Позивачем з метою забезпечення водопостачанням населення Сагунівської об`єднаної територіальної громади.

Реквізити і підписи Сторін"

Позивач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате"

місцезнаходження:19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Черкаська ,64/1

ІПН: 54.

Відповідач: Сагунівська сільська рада

місцезнаходження: 19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Л.Українки,77/4

.»

Представники позивача і відповідача в судовому засіданні 22.06.2021 заяву про затвердження мирової угоди підтримали, просили суд затвердити підписану між позивачем та відповідачем мирову угоду.

Прокурор в судовому засіданні проти затвердження укладеної мирової угоди заперечив.

Розглянувши умови мирової угоди від 26.05.2021 та заяву сторін про її затвердження, вислухавши заперечення прокурора суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч. ч. 1-4 ст. 192 ГПК України).

Судом встановлено, що мирова угода між позивачем та відповідачем подана на затвердження до суду викладена сторонами у письмовій формі.

Зі сторони позивача СТОВ «Ломовате» мирову угоду підписано генеральним директором Легким О.П.. Судом перевірено подані разом із спільною заявою про затвердження мирової угоди документи, що засвідчують повноваження Легкого О.П., а саме копію статуту СТОВ «Ломовате» затвердженого рішенням єдиного учасника №49 від 30.12.2020 року, копію рішення єдиного учасника СТОВ «Ломовате» №44 від 21.10.2019 року, копію наказу №69-ВК від 31.10.2019 року, витяг із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо СТОВ «Ломовате» на запит від 26.05.2021 за кодом 4 та встановлено, що Легкий О.П. має право укладати від імені позивача СТОВ «Ломовате» мирову угоду із відповідачем Сагунівською сільською радою.

Зі сторони відповідача Сагунівської сільської ради мирову угоду підписано сільським головою Бодяненко І.І.. Суд враховує, що за змістом пункту 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються відповідно до закону питання регулюванняземельних відносин. Відповідно до пункту 16 частини четвертої статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільський, селищний, міський голова представляє територіальну громаду, раду та її виконавчий комітет у відносинах з державними органами, іншими органами місцевого самоврядування, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності, громадянами, а також у міжнародних відносинах відповідно до законодавств. Відповідно до пункту 16 частини четвертої статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільський, селищний, міський голова укладає від імені територіальної громади, ради та її виконавчого комітету договори відповідно до законодавства, а з питань, віднесених до виключної компетенції ради, подає їх на затвердження відповідної ради. Судом перевірено подані разом із спільною заявою про затвердження мирової угоди документи, що засвідчують повноваження Бодяненко І.І., а саме копію рішення Сагунівської сільської ради №10-2/VIII від 28.04.2021 року «Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ «Ломовате» разом із копією протоколу поіменного голосування від 28.04.2021 року, копію рішення Сагунівської сільської ради №12-2/VIII від 14.05.2021 року «Про повторний розгляд рішення №10-2/VIII від 28.04.2021 року «Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ «Ломовате» разом із копією протоколу поіменного голосування від 14.05.2021 року, витяг із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо Сагунівської сільської ради на запит від 26.05.2021 року за кодом за кодом 66. На підставі вказаних документів судом встановлено, що сільський голова Сагунівської сільської ради Бодяненко І.І. має право підписувати від імені відповідача мирову угоду із позивачем СТОВ «Ломовате».

Суд відхиляє заперечення прокурора, які зводяться до того, що подана сторонами на затвердження до суду мирова угода суперечить вимогам чинного законодавства, виходячи із наступного.

Дослідивши умови мирової угоди суд встановив, що викладені у пунктах 1,2,3 умови мирової угоди стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову, умови викладені у пунктах 4,5,6 стосуються розподілу судових витрат між сторонами. Згідно з умовами викладеним у пунктах 7,8,9 сторони виходять за межі предмета спору, при цьому виключно позивач СТОВ «Ломовате», як господарське товариство приймає на себе зобов`язання перед відповідачем Сагунівською сільською радою не охоплені предметом спору. Вказані умови мирової угоди в свою чергу не зобов`язують відповідача Сагунівську сільську раду як орган місцевого самоврядування до вчинення тих чи інших дій, вони не суперечать вимогам чинного законодавства, не стосуються третіх осіб, а відповідно не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Подана до суду для затвердження мирова угода не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 55 Господарського процесуального кодексу України органи та особи, які відповідно до цього Кодексу мають право звертатися до суду в інтересах осіб, за винятком осіб, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах юридичної особи у спорах про відшкодування збитків, заподіяних її посадовою особою, не мають права укладати мирову угоду. Таким чином укладання мирової угоди від імені органу місцевого самоврядування, як і заперечення проти укладення мирової угоди органом місцевого самоврядування виходить за межі повноважень прокурора, як учасника господарського судочинства.

Прокурор не повинен вважатися альтернативним суб`єктом звернення до суду і замінювати компетентний орган, який може і бажає захищати інтереси держави. Прокурор виконує субсидіарну роль, замінює в судовому провадженні відповідний компетентний орган, який усупереч вимогам закону не здійснює захисту або робить це неналежно. Такий правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18.

Також суд враховує правову позицію Верховного Суду у справі №914/1248/20 від 15.02.2021 року згідно з якою прокурор не наділений повноваженнями визначити процесуальну поведінку відповідача (а саме укладення мирової угоди органом місцевого самоврядування як відповідачем мирової угоди, якою поновлено договір оренди землі між позивачем та відповідачем на додатково визначених умовах) у господарській справі неналежною і самостійно звернутись з апеляційною скаргою фактично на захист інтересів такого відповідача.

Посилання прокурора на рішення господарського суду Черкаської області у справі №925/808/20, яким було відмовлено позивачу у визнанні договору оренди землі поновленим, суд вважає безпідставним, оскільки у цій справі позивач просив визнати договір укладеним з інших підстав.

Враховуючи, що мирова угода за своєю формою та змістом відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України, судом перевірено повноваження представників позивача та відповідача, якими вчинено підписання угоди, вона підлягає затвердженню господарським судом.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч. 2 ст. 192 ГПК України). Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Згідно п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Зі змісту спільної заяви вбачається, що позивач СТОВ «Ломовате» та відповідач Сагунівська сільська рада зі змістом частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України (у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається), а також зі змістом статей 43, 46, 130, 191, 192, 193, 231, 255 Господарського процесуального кодексу України ознайомлені, зміст вказаних норм закону та наслідки затвердження судом мирової угоди позивачу та відповідачу є зрозумілими повністю.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що провадження у справі підлягає закриттю з підстав правомірності змісту укладеної мирової угоди, повноважності осіб якими вона підписана та як наслідок - її затвердження судом.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат господарським судом встановлено, що у пунктах 4-6 мирової угоди сторони врегулювали питання розподілу судових витрат, які не є судовим збором та щодо судового збору.

За змістом ст. 7 Закону України Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

На день постановлення даної ухвали відповідне клопотання від позивача до Господарського суду Черкаської області не надходило, а тому відсутні підстави для вирішення питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Керуючись ст. ст.130, 192, п.7 ст. 231, 234, ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди.

2. Затвердити укладену сторонами мирову угоду, згідно умов якої:

"МИРОВА УГОДА

с. Сагунівка "26" травня 2021 року

Ця угода укладена між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (позивач у справі № 925/103/21), в особі генерального директора Легкого Олексія Петровича, який діє на підставі Статуту, та

Сагунівською сільською радою (відповідач у справі № 925/103/21) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", рішення сесії Сагунівської сільської ради №10-2/УШ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате" та рішення сесії Сагунівської сільської ради №12-2/УІІІ від 14.05.2021 року "Про повторний розгляд рішення №10-2/УПІ від 28.04.2021 року "Про укладання мирової угоди між Сагунівською сільською радою та СТОВ "Ломовате",

разом - "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", які є сторонами у господарській справі № 925/103/21 за позовом СТОВ "Ломовате" до Сагунівської сільської ради про визнання додаткової уі оди укладеною.

Обговоривши між собою предмет позову, керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" редакції, в чинній на момент виникнення спірних правовідносин, та частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, шляхом досягнення взаємних поступок Сторони дійшли висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та уклали мирову угоду про наступне.

1.Відповідач погоджується прийняти запропоновані умови Позивача у листі-пропозиції № 121 від 26.12.2019 щодо поновлення строку дії договору оренди землі, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р за № 01 (надалі - Договір оренди землі від 13.09.2020) стосовно сільськогосподарських угідь - рілля загальною площею 243,6412 га на умовах збільшення орендної плати за користування землею до 12 (дванадцяти) відсотків від нормативної грошової оцінки па рік та встановлення поновленого строку оренди в 7 (сім) років щодо наступних земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:001:0274, :02:001:0270, :02:001:0268.

2.Сторони визнають укладеною починаючи з 24.04.2020 року строком на 7 років терміном до 24.04.2027 року між Сагунівською сільською радою (код СДРПОУ 26324415) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ломовате" (код ЄДРПОУ 03 793290) Додаткову угоду №2 про продовження терміну дії договору оренди землі (зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі районної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 13.09.2010 за №01) щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0022, :02:001:0273, :02:0001:0274. :02:001:0270, :02:001:0268 в наступній редакції:

Додаткова угода № 2

про продовження терміну дії договору оренди землі

(зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі

районної філії державного

підприємства "Центр державного земельного кадастру

при Державному комітеті

України по земельних ресурсах" 13.09.2010 р. за № 01)

та внесення змін до нього

м. Черкаси " 24" квітня 2020 року

Сагунівська сільська рада (19644, вул. Лесі Українки, 77/4 Черкаський район, Черкаська область) в особі сільського голови Бодяненко Ірини Іванівни, яка діє на підставі Закону України "По місцеве самоврядування", надалі "Орендодавець", з одного боку, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате", в особі виконавчого директора Козіна Едуарда Миколайовича, який діє на підставі Статуту, надалі "Орендар" з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, ЗО Закону України "Про оренду землі" та ст. 8 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" за домовленістю Сторін уклали дану додаткову угоду про наступне:

1.Сторони домовились, що Сагунівська об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

2. Сторони погодили внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2010 року (надалі - Договір):

2.1. Пункт 2 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції: "В оренду передаються наступні земельні ділянки, які знаходяться в адміністративних межах Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області з кадастровими номерами:

1. :02:002:0497, площа 75,5360 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

2. :02:004:0712, площа 9,0900 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

3. :02:003:0024, площа 73,0538 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

4. :02:003:0023, площа 16,7390 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

5. :02:003:0022, площа 14,3367 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

6. :02:001:0273, площа 2,3261 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

7. :02:001:0274, площа 6,7904 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

8. :02:001:0270, площа 3,6510 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

9. :02:001:0268, площа 42,1182 га, сільськогосподарські угіддя - рілля;

Загальна площа 243,6412 га.

Земельні ділянки з кадастровим номером:

:02:002:0498,

:02:002:0496;

:02:004:0518;

:02:004:0517;

:02:002:0500;

:02:001:0272;

:02:001:0271;

:02:001:0269,

:02:003:0499 виключити."

2.2. Пункт 5 розділу "Об`єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконані управлінням Держкомзему у розроблені з урахуванням коефіцієнту індексації на дату укладення додаткової угоди № 2 до Договору становить:

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0497 - 2 050 394,51 грн. (два мільйони п`ятдесят тисяч триста дев`яносто чотири грн. 51 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0712 - 247 015,39 грн. (двісті сорок сім тисяч п`ятнадцять грн. 39 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0024 - 1 987 905,90 грн. (один мільйон дев`ятсот вісімдесят сім тисяч дев`ятсот п ять грн. 90 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0023 - 454 373,46 грн. (чотириста п' ятдесят чотири тисячі триста сімдесят три грн. 46 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0022 - 389 163,99 грн. (триста вісімдесят/дев`ять тисяч сто шістдесят три грн. 99 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0273 - 63 141,05 грн. (шістдесят три тисячі сто сорок одна грн. 05 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0274 - 188 406,33 грн. (сто вісімдесят вісім тисяч чотириста шість грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0270 - 99 418,33 грн. (дев`яносто дев`ять тисяч чотириста вісімнадцять грн. 33 коп.);

- за земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0268 - 1 324 690,83 грн. (один мільйон триста двадцять чотири тисячі шістсот дев`яносто грн. 83 коп.).

2.3. Пункт 8 Розділу "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"Договір відносно земельних ділянок поновлено на 7 (сім) років терміном до 24.04.2027.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на його поновлення. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 180 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.";

2.4. Пункт 9 Розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

"Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 243,6412 га (рілля) встановлюється у розмірі 12,0% від їх нормативної грошової оцінки та на час укладення даної додаткової угоди становить 816 540,80 грн (вісімсот шістнадцять тисяч п`ятсот сорок грн 80 коп.).";

2.5. Пункт 19 розділу "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" - виключити.

3. Всі інші умови вищевказаного договору, які не зазначені у даній додатковій угоді, залишаються незмінними.

4. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 13.09.2010 року за № 01) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", а другий - у "Орендаря".

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

3. Позивач відмовляється від інших позовних вимог заявлених у позовній заяві.

4. Позивач відмовляється від вимог про відшкодування судових витрат.

5. Позивач несе всі судові витрати, пов`язані із укладанням даної мирової угоди, в тому числі і всі судові витрати по справі.

6. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу понесені судові витрати, включаючи понесені витрати на оплату послуг адвоката Відповідача.

7. Позивач зобов`язується відшкодувати Відповідачу фактично понесені витрати, пов`язані з організацією земельних торгів у формі аукціону №32941. 32958, проведення яких заплановане на 12.05.2021 та 13.05.2021 за адресою вул. Лесі Українки. 77/3, с. Сагунівка, Черкаський район. Черкаська область (приміщення Сагунівського будинку культури) ПП "Регіональний інвестиційний центр аукціонів" за замовленням Сагунівської сільської ради.

8. Позивач зобов`язується здійснити заходи щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки впродовж місяця з дати затвердження даної мирової угоди.

9. Позивач зобов`язується продовжувати забезпечення Сагунівської об`єднаної територіальної громади безперебійним водопостачанням шляхом:

9.1. переукладення договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради від 21.05.2018 року на строк до дати закінчення поновленого Договору оренди землі від 13.09.2010. Новий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Сагунівської сільської ради, підлягає нотаріальному посвідченню. витрати щодо нотаріального посвідчення покладаються на Позивача.

9.2. продовження строку дії договорів про надання послуг з водопостачання, які були укладені Позивачем з метою забезпечення водопостачанням населення Сагунівської об`єднаної територіальної громади.

Реквізити і підписи Сторін"

Позивач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Ломовате"

місцезнаходження: 19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Черкаська ,64/1

ІПН: 54.

Відповідач: Сагунівська сільська рада

місцезнаходження: 19644, Черкаська область, Черкаський район, с.Сагунівка, вул. Л.Українки,77/4

.»

Провадження у справі закрити.

Ухвала набрала законної сили: 25 червня 2021 року.

Строк пред`явлення ухвали до виконання по 25 червня 2024 року.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І. Довгань