номер провадження справи 16/5/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.07.2021 Справа № 908/2758/20 (908/1223/21)

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Бойко Н.А., розглянувши матеріали за позовною заявою

позивача Акціонерного товариства «Таскомбанк» (01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30; )

до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінжинірінг компані» (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул. Коса Пересип, буд.152; )

до відповідача-2 Кирилівської селищної ради Мелітопольського району Запорізької області (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1, )

до відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю «Елдридж» (69600, м.Запоріжжя, вул.Чубанова, буд.8, )

до відповідача-4 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідент.№ НОМЕР_1 )

до відповідача-5 приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Саламатової Марини Володимирівни ( АДРЕСА_2 )

до відповідача-6 фізичної особи-підприємця Гаценка Максима Олексійовича ( АДРЕСА_3 )

до відповідача-7 Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м.Київ, бульв.Лесі Українки, 26, ) в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69006, м.Запоріжжя, пр.Металургів, 8А)

до відповідача-8 - державного реєстратора Кирилівської селищної ради Колесникова Дениса Григоровича (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1, )

про

1) переведення з ТОВ «Елдридж» на АТ «Таскомбанк» права оренди за договором оренди землі від 11.12.2020, який укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж», строком на 49 років на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

2) визнання недійсним наказу серія та номер: 67/20, виданий 30.07.2020, видавник: Відділ містобудування, архітектури та благоустрою Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області;

3) визнання недійсним технічного паспорту, серія та номер: 2020-139, виданий 16.07.2020, видавник: ФОП Гаценко Максим Олексійович;

4) визнання недійсною декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП99, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області;

5) скасування рішення державного реєстратора Колесникова Дениса Григоровича Кирилівської селищної ради Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53458780 від 05.08.2020 року та запису про право власності/довірчої власності номер 37623200 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203);

6) визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.2021 року будинку «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 , серія та номер: 637, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Саламатовою М.В.;

7) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58032661 від 07.05.2021 та запису про право власності/довірчої власності номер 41851693 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203)

в межах справи № 908/2758/20 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінжинірінг компані» (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул. Коса Пересип, буд.152; )

Кредитори:

1. Акціонерне товариство «Таскомбанк» (01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30; )

2. Головне управління ДПС у Запорізькій області (69107, м.Запоріжжя, пр.Соборний, буд.166; код ЄДРПОУ ВП 44118663)

Ліквідатор арбітражний керуючий Нікітенко Микита Олександрович, адреса листування: 69019, м.Запоріжжя, а/с 9

За участі представників:

від позивача АТ «Таскомбанк» (в режимі відеоконференції) - адвокат Пономарь С.Г., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю ЗР№21/1537 від 05.07.2018, довіреність № 42 від 22.02.2021

від відповідача-3 ТОВ «Елдридж» - адвокат Піскарьов А.О., свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЗП №001174 від 29.09.2016, ордер на надання правової (правничої) допомоги серії АР №1051745 від 19.06.2021

від відповідача-1 ТОВ «Будінжинірінг компані» - адвокат Верещагін М.В., посвідчення адвоката України №001178 від 29.09.2016, довіреність № 01/65-Д від 03.05.2021

від ліквідатора - адвокат Верещагін М.В., посвідчення адвоката України №001178 від 29.09.2016, договірдоручення про надання правових послуг адвоката №03/2021-А від 04.01.2021, ордер ЗП №029674 від 04.01.2021

УСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 07.12.2020 відкрито провадження у справі №908/2758/20 про банкрутство ТОВ «Будінжинірінг компані» ().

Постановою Господарського суду Запорізької області від 08.04.2021 у справі № 908/2758/20 ТОВ «Будінжинірінг компані» визнано банкрутом, відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Нікітенка Микиту Олександровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1243 від 10.07.2013).

Того ж дня здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання боржника - ТОВ «Будінжинірінг компані» банкрутом на офіційному веб-порталі судової влади України (номер публікації 66234).

29.04.2021 до суду в межах справи про банкрутство № 908/2758/20 АТ «Таскомбанк» подано позовну заяву до відповідачів - ТОВ «Будінжинірінг компані», Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж» про переведення з ТОВ «Елдридж» на АТ «Таскомбанк» права оренди за договором оренди землі від 11.12.2020, який укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж», строком на 49 років на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

Згідно ч.1 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

У відповідності до ч.2 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.05.2021 у справі № 908/2758/20 (908/1223/21), після усунення позивачем первинно допущеного недоліку, позовну заяву АТ «Таскомбанк» до відповідача-1 ТОВ «Будінжинірінг компані», відповідача-2 - Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області та відповідача-3 - ТОВ «Елдридж» про переведення з ТОВ «Елдридж» на АТ «Таскомбанк» права оренди за договором оренди землі від 11.12.2020, який укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж», строком на 49 років на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення прийнято до розгляду в межах справи № 908/2758/20 про банкрутство ТОВ «Будінжинірінг компані», відкрито провадження за заявою, визначено розглядати заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства, на 20.05.2021 о 09.00 призначено підготовче засідання.

За підсумками засідання 20.05.2021, ухвалою від 20.05.2021 підготовче засідання з розгляду позовної заяви АТ «Таскомбанк» було відкладено до 22.06.2021, 09.30, ухвалою від 22.06.2021 до 08.07.2021, 09.00.

Вже після того, як відбулося засідання 22.06.2021, з листом вих.№ 1008-1.16/867 від 07.06.2021 від Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області до суду поштою на ухвалу від 20.05.2021 надійшли витребувані документи (у копіях): повідомлення про початок будівельних робіт ЗП44 щодо об`єкту незавершеного будівництва - адміністративної будівлі «А-1» загальною площею 41,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 на земельній ділянці :01:005:0053; декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ЗП99 щодо нерухомості - будинку охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 .

Щодо витребуваних договорів суборенди, договорів розірвання/припинення, укладених щодо спірного земельної ділянки, Департаментом у листі зазначено, що такі договори у Департаменті відсутні.

23.06.2021 від позивача - АТ «Таскомбанк» (далі, також Банк) отримано ряд документів, а саме:

- заяву про зміну позовних вимог (вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021),

- заяву про забезпечення позову (вих.№ 10112/70.1. від 17.06.2021),

- клопотання про витребування доказів (вих.№.10116/70.1. від 17.06.2021).

Зі змісту заяви позивача про зміну позовних вимог послідувало, що позивачем змінено предмет позову, а також позивач заявляє про залучення до участі у справі співвідповідачів.

У клопотанні про витребування доказів позивач просить витребувати ряд доказів у приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни, ТОВ «Елдридж» та Фізичної особи-підприємця Гаценка Максима Олексійовича.

Зазначається, що за загальними правилами, визначеними ч.1 ст.140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

При цьому ж ч.4 ст.140 ГПК України унормовано, що у виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Розглянувши матеріали заяв та клопотання, оцінивши обставини у справі, постановленою поза межами судового засідання ухвалою від 25.06.2021 у справі № 908/2758/20 (908/1223/21) розгляд заяви позивача АТ «Таскомбанк» про зміну позовних вимог (вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021), заяви позивача про забезпечення позову (вих.№ 10112/70.1. від 17.06.2021) призначено у підготовчому засіданні, яке ухвалою від 22.06.2021 було відкладено до 08.07.2021, 09.00.

Клопотання позивача про витребування доказів вирішено по суті з постановленням окремо ухвали від 25.06.2021. Клопотання задоволено та запитані позивачем докази витребувані, а саме:

Витребувано у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Саламатової Марини Володимирівни ( АДРЕСА_2 )

- засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.2021 року будинку охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 , який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 , серія та номер: 637, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Саламатовою М.В.;

- засвідчену копію рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58032661 від 07.05.2021 щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203).

Витребувано у відповідача-3 - ТОВ «Елдридж» та Фізичної особи-підприємця Гаценка Максима Олексійовича ( АДРЕСА_3 ) (кожного окремо)

- копію технічного паспорту, серія та номер: 2020-139, виданий 16.07.2020, видавник: ФОП Гаценко Максим Олексійович.

Зобов`язано приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Саламатову Марину Володимирівну, відповідача-3 та ФОП Гаценка Максима Олексійовича представити суду витребувані документи у строк до 07.07.2021.

До дати та часу призначеного засідання суду (08.07.2021, 09.00) позивачем до суду було подано письмове доповнення до заяви про зміну позовних вимог за вих.№10974/70.1. від 06.07.2021, а також письмове доповнення до заяви про зміну позовних вимог б/н від 07.07.2021.

Також позивачем подано письмове доповнення до заяви про забезпечення позову б/н, б/д, отримано судом 07.07.2021 за вх.№13914/08-08/21, а також письмове доповнення до заяви про забезпечення позову б/н від 07.07.2021.

Доцільного зазначити, що належні докази надіслання заяв, клопотання, доповнень до заяв відповідачам 1 - 3, а потенційним співвідповідачам, про залучення яких заявлено, - також і позовної заяви з доданими матеріалами, позивачем надані. Також позивачем у зв`язку із зміною позовних вимог доповненням вимог позову надані відповідні докази сплати судового збору.

На виконання ухвали про витребування доказів від ФОП Гаценка М.О. із супровідним листом (вих.№ 70 від 01.07.2021) отримано копію Технічного паспорту на будинок охоронця, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 (інвентаризаційна справа 2020-139).

Також із супровідним листом (вих.№ 261/01-16 від 05.07.2021) отримані витребувані документи від приватного нотаріуса Запорізького МНО Саламатової М.В. Суду направлені копії договору купівлі-продажу б/н від 07.05.2021 будинку охоронця, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 , а також рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності на це майно за ОСОБА_1 .

Крім того, приватним нотаріусом Саламатовою М.В., про залучення якої співвідповідачем заявив позивач, суду направлено листа «Заперечення проти залучення до участі у справі нотаріуса як співвідповідача та щодо розгляду справи без моєї участі» (вих.№ 262/01-16 від 05.07.2021).

З посиланням на висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені в постанові від 01.04.2020 у справі №520/13067/17, приватним нотаріусом Саламатовою М.В. приведено, що державний реєстратор, зокрема і приватний нотаріус, зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений. При цьому, спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим, а тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін спору. А належним відповідачем у таких справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.

Одночасно приватним нотаріусом Саламатовою М.В. повідомлено про неможливість з`явитись до суду у засідання, призначене на 08.07.2021, 09.00 та відсутність можливості приймати участь у засіданні в режимі відеоконференції, в зв`язку з чим приватний нотаріус просить суд розглядати справу № 908/2758/20 (908/1223/21) без її участі, що судом враховано та прийнято.

Відповідачем-3 ТОВ «Елдридж» із супровідним листом (б/н від 06.07.2021) суду надано копії документів, що витребовувались ухвалами суду: копія договору суборенди землі, укладеного між ТОВ «Будінжинірінг компані» і ТОВ «Елдридж»; копія технічного паспорту на будинок охоронця; копія договору про розірвання договору суборенди землі, укладеного між ТОВ «Будінжинірінг компані» і ТОВ «Елдридж»; копія договору оренди землі, укладеного між ТОВ «Елдридж» і Кирилівською селищною радою; копія договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 ; копія договору про розірвання договору оренди землі укладеного між ТОВ «Елдридж» і Кирилівською селищною радою.

Засідання 08.07.2021 відбулося в режимі відеоконференції з Північним апеляційним господарським судом, до приміщення якого з`явився представник позивача, та зафіксовано аудиозаписом за допомогою програмно-апаратного комплексу «Акорд».

В засіданні судом повідомлено про документи та матеріали, які надійшли до суду.

Представник позивача підтримав заявлення Банку про зміну предмету позову та залучення співвідповідачів, заяву про забезпечення позову з урахуванням поданих у письмових доповненнях уточнень.

За підсумками засідання 08.07.2021, після заслуховування присутніх, безпосереднього дослідження матеріалів справи судом у нарадчій кімнаті заяву позивача АТ «Таскомбанк» про зміну позовних вимог (з одночасним заявленням про залучення співвідповідачів) та заяву позивача про забезпечення позову розглянуто по суті. Вступну та резолютивну частини судового рішення оголошено після виходу з нарадчої кімнати, повідомлено присутніх про складення повного судового рішення протягом двох днів.

Зазначається, що уточнення заяви позивача до заяви про зміну позовних вимог пов`язані з уточненням найменувань певних осіб, про залучення співвідповідачами яких заявлено, а також і відповідача-2. Також уточнення пов`язані з розширенням ідентифікуючих ознак спірної земельної ділянки та розташованого на ній майна. Уточнення судом прийняті.

Згідно із заявою про зміну позовних вимог позивачем - Банком змінено предмет позову (доповнено позовні вимоги). Банк із заявою вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення до заяви про зміну позовних вимог вих.№10974/70.1. від 06.07.2021, вих. б/н від 07.07.2021 просить:

1. Перевести з ТОВ «Елдридж» на АТ «Таскомбанк» право оренди за договором оренди землі від 11.12.2020, який укладений між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Елдридж», строком на 49 років на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:203);

2. Визнати недійсним наказ, серія та номер: 67/20, виданий 30.07.2020, видавник: Відділ містобудування, архітектури та благоустрою Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області;

3. Визнати недійсним технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 16.07.2020, видавник: ФОП Гаценко Максим Олексійович;

4. Визнати недійсною декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ЗП99, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області;

5. Скасувати рішення державного реєстратора Колесникова Дениса Григоровича Кирилівської селищної ради Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53458780 від 05.08.2020 року та запис про право власності/довірчої власності номер 37623200 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203);

6. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.2021 року будинку «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 , серія та номер: 637, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Саламатовою М.В.;

7. Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58032661 від 07.05.2021, та запис про право власності/довірчої власності номер 41851693 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203).

Частиною 3 ст.46 ГПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Заява позивача узгоджується з зазначеною нормою, додатково заявлені вимоги є похідними, пов`язаними з первісно заявленою позовною вимогою, внаслідок чого заяву про зміну позовних вимог судом прийнято.

Відтак, предметом розгляду справи № 908/2758/20(908/1223/21) є позовні вимоги згідно заяви позивача про зміну позовних вимог з уточненнями.

Із заявою про зміну позовних вимог (заява вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення до заяви про зміну позовних вимог вих.№10974/70.1. від 06.07.2021, б/н від 07.07.2021) позивачем заявлено про залучення співвідповідачів:

- відповідача-4 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

- відповідача-5 приватного нотаріуса Саламатової Марини Володимирівни ( АДРЕСА_2 ),

- відповідача-6 фізичної особи-підприємця Гаценка Максима Олексійовича ( АДРЕСА_3 ),

- відповідача-7 - Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м.Київ, бульв.Лесі Українки, 26, ) в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69006, м.Запоріжжя, пр.Металургів, 8А),

- відповідача-8 державного реєстратора Кирилівської селищної ради Колесникова Дениса Григоровича (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1).

У відповідності до ч.ч.1, 4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача постановляється ухвала.

Суд знаходить клопотання про залучення зазначених співвідповідачів правомірним, оскільки відносно них заявлено відповідні позовні вимоги (з врахуванням заяви про зміну позовних вимог), у зв`язку з чим клопотання задоволено, зазначених осіб слід залучити до розгляду у справі № 908/2758/20(908/1223/21) за позовом АТ «Таскомбанк» у якості співвідповідачів.

Пояснення, заперечення приватного нотаріуса Саламатової М.В., викладені в описовій частині ухвали, не залишені судом поза увагою. Водночас, в даному випадку суд не знаходить вагомих підстав для ненадання позивачу можливості у реалізації своїх прав з визначення складу відповідачів за заявленими вимогами, оскільки вчинення приватним нотаріусом Саламатовою М.В. нотаріальних та реєстраційних дій відбулося у спірних правовідносинах, винесених на розгляд суду.

Також позивачем уточнено найменування відповідача-2: замість Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області - Кирилівська селищна рада Мелітопольського району Запорізької області, що судом прийнято, оскільки, як вже зазначалося, це узгоджується з актуальними сьогоденними обставинами, пов`язаними з реформуванням державних органів.

В заяві про забезпечення позову (вих.№ 10112/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення б/н, б/д, отримано судом 07.07.2021 за вх.№13914/08-08/21, б/н від 07.07.2021) Банк просить вжити заходи забезпечення позову шляхом:

1. Накладення арешту на будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

2.Заборони ОСОБА_1 (ідент.№ НОМЕР_1 ) та/або будь-яким третім особам відчужувати, передавати в оренду, суборенду, найм, іпотеку, заставу будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

3. Заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме будинок охоронця «А-1» загальною площею 9,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

4. Накладення арешту на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_4 , площею 0,8000 га, кадастровий помер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

5.Заборони ТОВ «Елдридж» (), Кирилівській селищній раді Мелітопольського району Запорізької області та/або будь-яким третім особам відчужувати, передавати в оренду, суборенду, найм, іпотеку, заставу земельну ділянку, що розташована в смт Кирилівка, вул.Коса Пересип, 152/1, площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203);

6.Заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме - на земельну ділянку, що розташована в смт Кирилівка, вул. Коса Пересип, 152/1, площею 0,8000 га, кадастровий номер :01:005:0251, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 203).

За результатами вирішення заяви про забезпечення позову, яку задоволено частково, ухвалу виготовлено окремо від даної з її оформленням виконавчим документом згідно із Законом України «Про виконавче провадження».

За положеннями ч.1 ст.177 ГПК України завданням підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Статтею 182 ГПК України визначені правила проведення підготовчого засідання та дії суду, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження зокрема у зв`язку із залученням співвідповідачів, у випадках, коли питання, визначені частиною статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч.3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У відповідності до ч.1 ст.195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Приймаючи до уваги викладене вище, а також враховуючи встановлені процесуальні строки розгляду справи, суд визнав за необхідне строк підготовчого провадження продовжити на 30 днів, підготовче засідання з розгляду позову відкласти до 02.08.2021, 14.30. З урахуванням задоволеного ухвалою від 18.05.2021 клопотання позивача про участь в засіданні в режимі відеоконференції, наступне засідання призначено у такому режимі.

Відомостями з офіційного сайту https: vr.court.gov.ua, розділу «Бронювання систем відеоконференцзв`язку» попередньо з`ясовано, що у зазначені дату та час у Північному апеляційному господарському суді наявна можливість забезпечити відеоконференцію, а тому наступне засідання призначається з режимі відеоконференцзв`язку з цим судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 12, 20, 46, 48, 177, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

У Х В А Л И В :

1. Заяву позивача АТ «Таскомбанк» про зміну предмета позову (заява вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення до заяви про зміну позовних вимог вих.№10974/70.1. від 06.07.2021 та вих.б/н від 07.07.2021) прийняти.

2. Клопотання позивача про залучення співвідповідачів (заява вих.№ 10098/70.1. від 17.06.2021, з урахуванням доповнення до заяви про зміну позовних вимог вих.№10974/70.1. від 06.07.2021, б/н від 07.07.2021) задовольнити.

Залучити до участі у справі № 908/2758/20 (908/1223/21) за позовом АТ «Таскомбанк» співвідповідачів:

відповідача-4 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідент.№ НОМЕР_1 ),

відповідача-5 приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Саламатову Марину Володимирівну ( АДРЕСА_2 ),

відповідача-6 фізичну особу-підприємця Гаценка Максима Олексійовича ( АДРЕСА_3 ),

відповідача-7 - Державну архітектурно-будівельну інспекцію України (01133, м.Київ, бульв.Лесі Українки, 26, ) в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (69006, м.Запоріжжя, пр.Металургів, 8А),

відповідача-8 державного реєстратора Кирилівської селищної ради Колесникова Дениса Григоровича (72563, Запорізька область, Якимівський район, селище міського типу Кирилівка, вул.Приморський бульвар, буд.1).

3.Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Підготовче засідання з розгляду позовної заяви АТ «Таскомбанк» відкласти до 02.08.2021, 14.30.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4 в режимі відеоконференцзв`язку з Північним апеляційним господарським судом.

Дозволити позивачу, іншим учасникам провадження у справі № 908/2758/20 прийняти участь у засіданні, призначеному на 02.08.2021, 14.30, в режимі відеоконференції.

Доручити Північному апеляційному господарському суду забезпечити проведення відеоконференції 02.08.2021, 14.30 у приміщенні суду за адресою: 04116, м.Київ, вул.Шолуденка, буд.1, літера А.

Доручити Північному апеляційному господарському суду забезпечити уповноважену особу для перевірки повноважень представників позивача, інших учасників справи № 908/2758/20 для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

4. Запропонувати відповідачам 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (кожному окремо) відповідно до ст. 165 ГПК України подати до суду відзив на позов з нормативним та документальним обґрунтуванням. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду направити копію відзиву та доданих до нього матеріалів іншим учасникам провадження, докази направлення/надання надати суду (додати до відзиву).

Роз`яснити відповідачам 4, 5, 6, 7, 8 що за клопотанням залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч.4 ст.48 ГПК України). У зв`язку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи (ч.3 ст.183 ГПК УКраїни).

5. Запропонувати позивачу відповідно до ст. 166 ГПК України подати до суду відповіді на відзиви (у разі отримання). Одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду направити (вручити) копію відповіді та доданих до неї документів іншим учасникам спору, докази направлення/надання надати суду (додати до відповіді на відзив).

6. Зобов`язати відповідача-2 Кирилівську селищну раду Мелітопольського району Запорізької області представити письмові пояснення з приводу зазначення на різних, наданих у справу документах різних найменувань ради, зокрема

- в рішення за № 55 від 07.12.2020 (друга сесія восьмого скликання) Кирилівська селищна рада Мелітопольського району Запорізької області;

- в договорі оренди землі б/н від 11.12.2020 в договорі про розірвання договору оренди землі б/н від 23.06.2021, укладених з ТОВ «Елдридж» - Кирилівська селищна рада Запорізької області;

- у наданому на ухвалу суду від 11.05.2021 листі вих.№ 1080 від 07.06.2021 - Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області;

- на відтиску печатки - Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області;

письмові пояснення з приводу ненадання у справу на ухвалу від 11.05.2021 договорів стосовно спірної земельної ділянки, що належить до комунальної власності, договору про розірвання договору оренди землі б/н від 23.06.2021, укладеного з ТОВ «Елдридж»; чи передано земельну ділянку після розірвання договору з ТОВ «Елдридж» надалі в оренду тощо.

7.Зобов`язати відповідача-2, відповідача-8 представити розпорядчий документ про призначення на посаду державного реєстратора Колесникова Дениса Григорійовича.

8. Зобов`язати відповідача-5 приватного нотаріуса Запорізького МНО Саламатову М.В. представити (направити суду) засвідчені копії всіх документів нотаріальної справи стосовно укладення договору купівлі-продажу б/н від 07.05.2021 будинку охоронця, розташованого за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт Кирилівка, вулиця Коса Пересип, будинок 152/1, який укладений між ТОВ «Елдридж» та ОСОБА_1 ; копії всіх документів, які надавалися приватному нотаріусу сторонами цього договору для нотаріального посвідчення договору та оформлення переходу права власності на майно, на підтвердження прав власності на майно ТОВ «Елдридж».

9. Явку у судове засідання позивача, відповідачів визнати обов`язковою.

Повідомлення про ухвалу та призначене судове засідання оприлюднити на офіційному сайті Господарського суду Запорізької області веб-порталу «Судова влада України».

Пропонується надіслати необхідні заяви та документи на електронну адресу суду: E-mail: із скріпленням електронним цифровим підписом.

Контактні дані Господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: ; номер Єдиного контакт-центру судової влади України . Номер телефону гарячої лінії суду: .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі «Судова влада України» в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Запропонувати учасникам взяти участь у засіданні в режимі відеоконференції (в тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів), для чого подати до суду заяву з дотриманням положень ст.197 ГПК України.

Запропонувати учасникам повідомити про згоду та можливість отримувати ухвали (рішення) суду лише електронною поштою, звернутися до суду з відповідною заявою та надати електронні адреси для повідомлення про розгляд справи шляхом направлення ухвал (рішень) суду по справі (з ЕЦП судді) електронною поштою.

Копії ухвали надіслати сторонам спору, кредиторам у справі про банкрутство, ліквідатору ТОВ «Будінжинірінг компані» арбітражному керуючому Нікітенку М.О., адвокату позивача Пономарю С.Г., адвокату відповідача-3 Піскарьову А.О., Північному апеляційному господарському суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, відповідно до ч.1 ст. 235 ГПК України. Не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано 09.07.2021.

Суддя Р.А.Ніколаєнко