Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1140/18

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Кудряшової Ю.В.

секретар судового засідання: Сенькіна Л.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Бродецький М.А. - керівник,

від відповідача: Морозова Т. В. - адвокат, ордер серії КС №494458 від 15.07.2018 та договір про надання правової допомоги від 12.07.2018., Антонюк О.Я. - керівник.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех"

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою на підставі договору земельного сервітуту

В судовому засіданні 26.05.2021 оголошувалась перерва до 14.06.2021 об 11:30 год.

Товариство з додатковою відповідальністю "Кортекс" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить суд:

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" щодо порушення умов договору земельного сервітуту;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" усунути перешкоди в користуванні Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс" частиною земельної ділянки №:01:016:0249, яка розташована за адресою: м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, 56 шляхом покладання обов`язку демонтувати металеві конструкції, які перешкоджають вільному проїзду по частині земельної ділянки №:01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітут від 08.11.11, та демонтувати залізобетонний паркан, довжиною 7,76м на межі земельної ділянки №:01:016:0249 та №:01:016:0386 в місячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" встановлювати в подальшому будь-які обмеження у вільному користуванні Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс" частиною земельної ділянки №:01:016:0249 та суб`єктам господарювання, які мають господарські відносини з Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс", частиною земельної ділянки №:01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітут від 08.11.11.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 14.01.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.

04.02.2019 до суду від відповідача надійшов відзив, відповідно до якого просив відмовити в задоволенні позовних вимог. Зазначав, що даним сервітутом користується за сприяння позивача близько 39 підприємств, що порушує інтереси відповідача. Також відповідач відзначив, що позивач не подав жодного доказу щодо неможливості облаштування проходу та проїзду у інший спосіб.

04.02.2019 до суду надійшла зустрічна позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про визнання договору припиненим та скасування сервітуту.

12.02.2019 від позивача надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 19.02.2019 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про визнання договору встановлення земельного сервітуту, укладеного 08.11.2011 припиненим та скасування сервітуту для спільного розгляду з первісним позовом.

19.02.2019 від ТОВ "ІТЦ "Елтех" до суду надійшли заперечення на позовну заяву про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою на підставі договору земельного сервітуту.

29.03.2019 до суду подано клопотання позивача про призначення земельно-технічної експертизи. В обґрунтування клопотання ТОВ "Кортекс" зазначено, що висновок експерта №02/01-2019 від 01.03.2019 містить суперечливі дані та ґрунтується на необ`єктивних вихідних даних та не в повному обсязі містять висновки, на підтвердження та заперечення первісних та зустрічних вимог. Також позивач просив доручити проведення експертизи позивач просив експерту ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз".

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 01.04.2019 клопотання позивача за первісним позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про призначення судової експертизи задоволено частково; призначено у справі №906/1140/18 судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6), з правом остаточного визначення виду даної експертизи. На вирішення експертів поставлено наступні питання:

1. Чи створюють перешкоди в проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки №:01:016:0249, яка обтяжена договором сервітуту від 08.11.2011, металеві ворота, розміщені на межі земельної ділянки №:01:016:0249 та земельної ділянки №:01:016:0244?

2. Чи створює перешкоди в проході та проїзді вантажним транспортом до земельної ділянки №:01:016:0399 (попередня №:01:016:0386) з земельної ділянки №:01:016:0249, огорожа, довжиною 7,76 метри, розміщена на межі даних ділянок, і земля під якою має статус сервітутної у відповідності із договором сервітуту від 08.11.2011?

3. Чи створюють перешкоди в проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки №:01:016:0289, що межує з ділянкою №:01:016:0249, і яка обтяжена договором сервітуту від 28.11.2006, металеві ворота, розміщені на межі земельної ділянки № :01:016:0289 та вулиці Героїв Небесної Сотні в м. Коростишів?

4. Чи впливають на можливість проїзду від земельної ділянки №:01:016:0244 до вулиці Героїв Небесної Сотні через земельні ділянки №:01:016:0249 та №:01:016:0289, які обтяжені договорами сервітуту від 08.11.2011 та від 28.11.2006 відповідно, зміни розташування об`єктів, елементів забудови, здійснені на ділянках №:01:016:0240 та №:01:016:0342?

5. Чи існує технічна можливість облаштування окремого проходу та проїзду на вантажних транспортних засобах до ділянки №:01:016:0244 від вулиці Володимирська в м. Коростишів, через ділянку №:01:016:0399 (в минулому №:01:016:0386) який би відповідав технічним нормам? Якщо так, то яка вартість робіт по облаштуванню такого проїзду, його площа та довжина і які роботи необхідно буде здійснити для такого облаштування?

6. Чи існує прямий доступ до доріг загального користування від земельної ділянки №:01:016:0244 та чи можливо облаштувати такий доступ без необхідності користування сусідніми земельними ділянками?

7. Чи існує можливість вільного користування у виді проїзду транспортними засобами частинами земельних ділянок №:01:016:0249 та №:01:016:0289, які обтяжені договорами сервітуту від 08.11.2011 та від 28.11.2006 відповідно, без демонтажу металевих воріт, розміщених на межах з даних ділянок, та без демонтажу частини огорожі, розміщеної на межі ділянки №:01:016:0249 та ділянки №:01:016:0399 (в минулому №:01:016:0386)?

Також на час проведення судової експертизи провадження у справі №906/1140/18 зупинено.

26.10.2020 на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у господарській справі №906/1140/18.

Ухвалою суду від 05.11.2020 провадження у справі №906/1140/18 поновлено з 03.12.2020 та призначено підготовче засідання.

09.01.2021 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" за вх. № 02-44/107/21, згідно якої товариство просить:

- зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр Елтех" до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про визнання договору земельного сервітуту припиненим та скасування сервітуту - залиши без розгляду.

- провадження у справі № 906/1140/18 в частині розгляду зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про визнання договору земельного сервітуту припиненим та скасування сервітуту - закрити.

На вимогу ухвали суду від 20.01.2021 відповідач 01.02.2021 подав суду уточнену заяву за вх. № 2273 про залишення зустрічного позову без розгляду, згідно якої заявник просить зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр Елтех" до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" визнання договору земельного сервітуту, укладеного 08.11.2011, припиненим та скасування сервітуту - залишити без розгляду.

Господарський суд ухвалою від 01.02.2021 залишив без розгляду зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про визнання договору встановлення земельного сервітуту, укладеного 08.11.2011, припиненим та скасування сервітуту.

Також ухвалою від 01.02.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/1140/18 до судового розгляду по суті.

10.03.2021 через загальний відділ суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" за вх. №02-44/413/21 згідно якого відповідач просить: повернутися до розгляду справи №906/1140/18 у підготовчому засіданні та прийняти дане клопотання до розгляду; зупинити провадження у справі № 906/1140/18 до вирішення пов`язаної з нею іншої справи №906/241/21, яка розглядається Господарським судом Житомирської області.

Ухвалою суду від 10.03.2021 суд відмовив в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, оскільки право на його подання обмежене саме підготовчим провадженням, оскільки підставою для зупинення провадження у справі № 906/1140/18 вказує наявність пов`язаної з нею іншої справи № 906/241/21, яка розглядається Господарським судом Житомирської області.

01.04.2021 до суду від відповідача надійшла заява про застосування строку позовної давності, оскільки позивач про намір ТОВ "ІТЦ "Елтех" знав ще з 2011 року, коли таких домовленостей було між ними досягнуто.

10.06.2021 від позивача до суду надійшли додаткові письмові пояснення.

14.06.2021 відповідачем подано до суду промову в судових дебатах.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні вимог позову не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як зазначено позивачем, та підтверджено матеріалами справи, ТДВ "Кортекс" є правонаступником виробництва, заснованого 1830 року, протягом тривалого часу здійснює господарську діяльність на виробничій території в м. Коростишів по вул. Герої Небесної Сотні, 56, яка на даний час має загальну площу 1,3828 га, та де розміщені земельні ділянки, належні ТДВ "Кортекс" № :01:016:0244, № :01:016:0385, № :01:016:0383, № :01:016:0384, № :01:016:0386, № :01:016:0387, № :01:016:0388, № :01:016:0389, № :01:016:0390, № :01:016:0391.

Також ТДВ "Кортекс" є власником земельної ділянки та приміщення за адресою м. Коростишів, вул. Київська, 68, земельна ділянка №:01:016:0278, площею 1,1602 га.

На даний час на території в м. Коростишів по вул. Героїв Небесної Сотні, 56 та по вул. Київська, 68 функціонують й інші суб`єктами господарювання.

Для забезпечення доступу до наявних місць здійснення господарської діяльності, при продажу земельних ділянок товариством укладалися договори земельного сервітуту, які давали правову можливість проїзду та проходу по території всім зацікавленим особам.

Позивач відзначав, що тривалий час доступ до земельних ділянок товариства в м. Коростишів по вул. Героїв Небесної Сотні, 56, належних нині на праві власності чотирьох суб`єктам господарювання та чотирьом орендарям, проходив через належну ТДВ "Кортекс" ділянку № :01:016:0244, до якої, в свою чергу, існує дорога (бувший внутрішньо фабричний проїзд) з вулиці Героїв Небесної Сотні, яка знаходиться на земельній ділянці № :01:016:0289, належній ФОП Антонюк А.О. та земельній ділянці № :01:016:0249, належній ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех".

Також позивач зазначив, що через ділянки №:01:016:0289, №:01:016:0249 існує прохід та проїзд і до суміжної земельної ділянки № :01:016:0386, належної ТДВ "Кортекс", необхідний для належного виконання завдань, які стоять перед підприємством. Згадана дорога (проїзд), розташована на 2 ділянках, забезпечена чинними договорами сервітуту, зокрема - і договором сервітуту з ТОВ «ІТЦ «ЕЛТЕХ» і є найоптимальнішим проїздом для доступу до ділянок ТДВ «Кортекс» та інших користувачів.

Відповідно договору купівлі-продажу приміщення, майна та обладнання від 17.10.2007, ТОВ "ІТЦ "ЕЛТЕХ" придбало у ВАТ "Коростишівська прядильно-ткацька фабрика "Кортекс" (правонаступником якого є ТДВ "Кортекс") нежитлове приміщення, паркан та внутрішньо фабричний проїзд (дорога), довжиною 130 метрів, які розташовані в м. Коростишів по вул. К Маркса, 56 (тепер - вулиця Героїв Небесної Сотні).

В подальшому, відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2011 (а.с. 36-39 том 1) ПАТ "Кортекс" (правонаступник у ВАТ "Коростишівська прядильно-ткацька фабрика "Кортекс" та правонаступником якого є ТДВ "Кортекс") продало ТОВ "ІТЦ "ЕЛТЕХ" земельну ділянку, №:01:016:0249, площею 0,1674 га, розташована в м. Коростишів по вул. К.Маркса, 56.

Згідно п. 1.1. договору купівлі-продажу від 08.11.2011, відзначено, що відносно вказаної ділянки встановлені обмеження за договором від 08.11.2011.

Як відзначалося раніше 08.11.2011 між ПАТ "Кортекс" та ТОВ "ІТЦ "Елтех" укладено договір на встановлення земельного сервітуту від 08.11.2011 (а.с. 40-41 том 1).

Предметом даного договору є встановлення сервітуту ПАТ "Кортекс" на земельній ділянці площею 0,1674 га Товариству з обмеженою відповідальністю "ІТЦ "Елтех", а саме сервітут на прохід/проїзд, на використання даної земельної ділянки для проходження та обслуговування газогону ПАТ "Кортекс", площею 0,0251 га та площею 0,0030 га, що за адресою м. Коростишів, Житомирської області, вул. К. Маркса, згідно плану земельного сервітуту, що є невід`ємною частиною даного договору.

Договір сервітуту у відповідності до п.2 є безстроковим та безоплатним і вступає в силу з моменту його підписання та зберігає свою силу і в разі переходу права власності на вказану земельну ділянку до іншої особи.

Як відзначав позивач, договір сервітуту від 08.11.2011 не розірваний, не змінений, не визнаний недійсним та продовжує свою чинність і по даний час.

Також позивач наголошував, що з квітня 2018 року на ділянці ТОВ "ІТЦ "Елтех" № :01:016:0249 зі сторони межуючої ділянки, належній ТДВ "Кортекс" № :01:016:0244, відповідачем без погодження з ТДВ "Кортекс", всупереч чинного договору сервітуту, було змонтовано металеві каркасні ворота, які перекривають проїзд до вулиці Героїв Небесної Сотні через дану та сусідню земельні ділянки. На воротах було розміщено оголошення про обмеження в користуванні проїздом у певний час та вантажним транспортом. Крім того, ТОВ "ІТЦ "Елтех" письмово 13.06.2018 повідомило про встановлення одноособового обмеження в користуванні проїздом. На вказаний лист ТДВ "Кортекс" надав відповідь по категоричну відмову в погодженні такого обмеження. Внаслідок таких дій відповідач повністю припинив можливість користування проїздом: ворота зачинаються на замок, можливість скористатися проїздом відсутні.

Водночас, за словами позивача на ділянці ТОВ "ІТЦ "Елтех", що межує з ділянкою № :01:016:0386, на її частині розміром 7,76 метрів, щодо якої наявні обмеження чинним сервітутом, було змонтовано залізобетонний паркан, що унеможливлює доступ до ділянки № :01:016:0386, належної ТДВ "Кортекс", як це передбачено договором сервітуту та схемою до нього.

За наведених обставин, позивач вважаючи, що такі односторонні порушення чинного договору сервітуту з боку відповідача є протиправним, та таким, що грубо порушують захищені права товариства на користування проїздом, а також порушує нормальну господарську діяльність ТДВ "Кортекс", останній звернувся до суду з даним позовом.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини, врахувавши пояснення учасників процесу, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

За змістом ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Згідно із ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Право користування чужою земельною ділянкою полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів; забезпечення водопостачання, меліорації тощо (ст. 99 ЗК України).

Отже, обов`язковою умовою встановлення сервітуту є певна потреба у користуванні чужим майном та відсутність можливості у задоволенні цієї потреби іншим способом, як встановлення сервітуту з конкретним землекористувачем.

Згідно зі ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном, а збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

За результатом системного аналізу норм ЗК України, суд дійшов висновку, що види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним.

Як зазначалося раніше в матеріалах справи міститься висновок експерта від 16.10.2020 №12326/19-41/24641-24647/20-41.

Експерт, провівши дослідження, дійшов висновку, що:

- металеві ворота шириною 5,0 метрів, які розміщені на межі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:016:0249 та :01:016:0244, не створюють перешкоди у проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249 у разі, якщо доступ до можливості у їх відкритті є у власника/користувача земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0244.

В протилежному випадку, металеві ворота, які розміщені на межі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:016:0249 та :01:016:0244, є перешкодою у проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249 до земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0244.

- бетонна огорожа, облаштована на межі між земельними ділянками з кадастровими номерами :01:016:0249 та :01:016:0399 є перешкодою у проході та проїзді вантажним транспортом до земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0399 з території земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249.

- металеві ворота шириною 5,12 метрів, які розмішені на межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0289 та земель загального користування - вулиці Героїв Небесної сотні, - не створюють перешкоди у проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249 у разі, якщо доступ до можливості у їх відкритті є у власника/користувача земельних ділянок з кадастровими номерами :01:016:0244 та :01:016:0399.

В протилежному випадку, металеві ворота, які розмішені на межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0289 та земель загального користування - вулиці Героїв Небесної сотні, - є перешкодою у проході та проїзді вантажним транспортом по частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249 до земельних ділянок з кадастровими номерами :01:016:0244 та :01:016:0399.

Тому, за наведених обставин, суд дійшов висновку, що вчинення Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" протиправних дій щодо порушення умов договору земельного сервітуту від 08.11.2011 обґрунтовані.

Разом з тим, суд вважає, що вимога щодо зобов`язання ТОВ "ІТЦ "Елтех" усунути перешкоди в користуванні Товариством додатковою відповідальністю "Кортекс" частиною земельної ділянки :01:016:0249, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Стоні, 56 шляхом покладення обов`язку демонтувати металеві ворота, які перешкоджають вільному проїзду по частині земельної ділянки № :01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітуту від 08.11.2011 обґрунтована та підлягає задоволенню.

Разом з тим, суд вважає, такою, що не підлягає задоволенню вимога позивача щодо зобов`язання відповідача демонтувати залізобетонний паркан, довжиною 7,76м на межі земельної ділянки №:01:016:0249 та №:01:016:0386 виходячи з наступного.

Так, проаналізувавши матеріали справи, судом не знайдено підтверджень, що дана земельна ділянка використовувалася, як проїзд до №:01:016:0386.

Натомість в справі міститься лист ПрАТ "Коростишівгаз" від 17.05.2018 за вих. №76/1 повідомлено, що газопровід за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 56 являється розподільним газопроводом середнього тиску від якого здійснюється розподіл природного газу споживачам , що знаходяться на вулиці та провулку Героїв Небесної Сотні.

Окремо в згаданому листі відзначено, що згідно розділу III глави 4 Кодексу газорозподільних систем затвердженого Постановою НКРЕКП №2494 від 30.09.2015 року на даний газопровід встановлена охоронна зона у вигляді ділянки землі, обмеженої умовними лініями, що проходять в 4 метрах від осі газопроводу по обидва боки. Проведення ремонтних, будівельних та земляних робіт в охоронній зоні газопроводів (газорозподільних мереж) без дозволу на порушення об`єктів благоустрою, який видається відповідним виконавчим органом сільської, селищної, міської ради за місцем проведення робіт, та письмового погодження Оператора ГРМ - не допускається.

Разом з тим, Оператор ГРМ повідомлено, що у межах охоронних зон без письмового погодження Оператора ГРМ забороняється:

1) проводити будівельні і монтажні роботи, планування ґрунту;

2) влаштовувати стоянки і зупинки транспортних засобів, тракторів та інших самохідних машин;

3) проводити меліоративні роботи, прокладати зрошувальні та осушувальні канали та зводити споруди меліоративних систем;

4) проводити геолого-знімальні, пошукові, геодезичні та інші вишукувальні роботи, пов`язані з улаштуванням свердловин, шурфів і взяттям проб ґрунту;

5) зводити малі архітектурні форми;

6) проводити дноочищувальні і землечерпальні роботи (в охоронних зонах підвідних газопроводів).

Приймаючи до уваги всі наведені вище обставини, суд дійшов висновку, що позивачем не надано достатніх доказів того, що на межі земельних ділянок №:01:016:0249 та №:01:016:0386 взагалі існував проїзд або прохід довжиною 7,76 м.

Також суд вважає такою, що не підлягає задоволенню вимогу щодо заборони ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех" встановлювати в подальшому будь-які обмеження у вільному користуванні Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс" частиною земельної ділянки №:01:016:0249 та суб`єктам господарювання, які мають господарські відносини з Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс", частиною земельної ділянки №:01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітут від 08.11.11, оскільки ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Отже, законодавець встановив обов`язок, в даному випадку, і для відповідача дотримуватися умов договору щодо забезпечення передбаченого договором сервітуту.

Водночас, суд звертає увагу на те, що позивач просить заборонити відповідачу встановлювати в подальшому будь-які обмеження у вільному користуванні ТДВ "Кортекс" частиною земельної ділянки №:01:016:0249 та і н ш и м суб`єктам господарювання, які мають господарські відносини з ТДВ "Кортекс", частиною земельної ділянки №:01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітут від 08.11.2011.

За наведених обставин, суд відзначає, що договір сервітуту від 08.11.2011, укладений лише між сторонами у справі. А інші суб`єкти господарювання в разі наявності порушених їх прав з боку відповідача вправі звернутися до суду за захистом своїх інтересів та прав.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

У відповідності до положень п. 3 ч. 4 ст. 238 ГПК України в мотивувальній частині рішення судом не досліджувались докази, які очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованими або неприйнятними з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

У Рішенні ЄСПЛ у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 09.12.1994 вказано, що хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною, залежно від характеру рішення.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання протиправними дії відповідача щодо порушення умов договору земельного сервітуту від 08.11.2011 та зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні Товариством додатковою відповідальністю "Кортекс" частиною земельної ділянки :01:016:0249, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Стоні, 56 шляхом покладення обов`язку демонтувати металеві ворота, які перешкоджають вільному проїзду по частині земельної ділянки № :01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітуту від 08.11.2011, в місячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню. В іншій частині позову суд відмовляє.

Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" (12504, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Київська, 68, ід. код 32935025) щодо порушення умов договору земельного сервітуту від 08.11.2011.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" (12504, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Київська, 68, ід. код 32935025) усунути перешкоди в користуванні Товариством додатковою відповідальністю "Кортекс" (12504, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Київська, 68, ід. код 00306503) частиною земельної ділянки :01:016:0249, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Стоні, 56 шляхом покладення обов`язку демонтувати металеві ворота, які перешкоджають вільному проїзду по частині земельної ділянки № :01:016:0249, відносно якої встановлено земельний сервітуту від 08.11.2011, в місячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили.

3. В решті позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" (12504, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Київська, 68, ід. код 32935025)

- на користь Товариства додатковою відповідальністю "Кортекс" (12504, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Київська, 68, ід. код 00306503) 3524,00 грн. витрат по сплаті судового збору та 16746,67 грн. витрат по оплаті судової експертизи.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 24.06.21

Суддя Кудряшова Ю.В.

Віддрукувати:

1 - в справу;

2, 3 - сторонам (рек.)