ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2021 року

м. Київ

Справа №910/12946/20

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Бакуліна С.В. - головуючий, Кібенко О.Р., Мамалуй О.О.,

за участю секретаря судового засідання - Федорченка В.М.,

представників учасників справи:

позивача - Скляра В.І., Коталейчука С.П.,

відповідача - Золотопупа С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу "Академічний - 12"

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021 (головуючий суддя - Пашкіна С.А., судді Андрієнко В.В., Буравльов С.І.) та рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 (суддя Сівакова В.В.)

у справі №910/12946/20

за позовом ОСОБА_1

до Житлово-будівельного кооперативу "Академічний - 12"

про визнання недійсним рішення зборів уповноважених членів, оформленого протоколом від 11.02.2019 №2,

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

1.1. У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Житлово-будівельного кооперативу "Академічний-12" (далі - ЖБК "Академічний-12", кооператив) про визнання недійсним рішення зборів уповноважених членів ЖБК "Академічний-12", оформленого протоколом №2 від 11.02.2019.

1.2. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що спірне рішення прийняте: (1) складом уповноважених, який не відповідає новій редакції статуту кооперативу; (2) з порушенням нової редакції статуту та чинного законодавства України, оскільки на них відбувся розгляд та затвердження кошторису та затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком, що статутом ЖБК "Академічний-12" та діючим законодавством віднесено до компетенції загальних зборів членів кооперативу; (3) за відсутності кворуму; (4) з грубим порушенням права позивача на участь у загальних зборах та прийняття рішення стосовно кооперативу та права бути обраним в органи управління; (5) з порушенням прав позивача на одержання інформації про діяльність кооперативу.

2. Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій.

2.1. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , де створено ЖБК "Академічний-12".

2.2. 11.02.2019 були проведені збори уповноважених членів ЖБК "Академічний-12", які оформлені протоколом №1.

Порядком денним цих зборів є:

1. Обрання голови та секретаря зборів уповноважених членів ЖБК "Академічний-12".

2. Прийом нових членів кооперативу.

3. Затвердження вступного внеску для нових членів ЖБК "Академічний-12" на 2019 рік.

4. Розгляд та затвердження кошторису кооперативу на 2019 рік.

5. Затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік.

6. Господарчі питання.

7. Про надання повноважень голові та секретарю зборів уповноважених ЖБК "Академічний-12".

2.3. В преамбулі протоколу від 11.02.2019 №1 вказано, що на цих зборах були присутні 13 уповноважених членів ЖБК "Академічний-12" (додаток №1). На зборах уповноважених присутні 13 уповноважених членів ЖБК "Академічний-12", що становить 65% від загальної кількості уповноважених членів. Збори уповноважені приймати рішення з питань, які внесені на порядок денний.

2.4. Діяльність ЖБК "Академічний-12" регулювалась такими редакціями Статуту:

- до 18.10.2018 перереєстрований Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 07.07.2005 за №512 (далі - первісний Статут);

- з 19.10.2018 затверджений загальними зборами кооперативу, протокол №1 від 09.10.2018 (далі - нова редакція Статуту).

2.5. Відповідно до пункту 1.5 нової редакції Статуту ЖБК "Академічний-12" керується цим Статутом, рішенням Загальних зборів членів кооперативу, Конституцією України, Законом України "Про кооперацію", Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Податковим кодексом України, Земельним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

2.6. Згідно з пунктом 1.10 Статуту (нова редакція) відповідно до завдань та характеристики діяльності ЖБК "Академічний-12" є обслуговуючим кооперативом. За напрямом діяльності є житлово-будівельним.

2.7. Пунктом 50 Статуту (первісного) передбачено можливість замість загальних зборів членів кооперативу скликання зборів уповноважених. Уповноважені обираються загальними зборами членів кооперативу по одному від п`яти членів кооперативу строком на два роки.

2.8. Згідно з протоколом від 05.12.2017 №1 загальних зборів членів ЖБК "Академічний-12" вбачається про ухвалення рішення про обрання уповноважених членів Кооперативу у складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 (загалом 21 особа).

2.9. Матеріали справи містять список уповноважених членів ЖБК станом на 01.01.2019, підписаний головою правління ЖБК "Академічний-12" ОСОБА_25 , який містить 18 осіб, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_19 ОСОБА_16 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .

2.10. Станом на 01.01.2019 склад уповноважених змінився у порівнянні із обраними у грудні 2017 року згідно з протоколом від 05.12.2017 №1.

2.11. Відповідно до пункту 6.6 Статуту (нова редакція) членство у Кооперативі припиняється:

- 6.6.1 з часу втрати членом Кооперативу права власності на квартиру або нежитлове приміщення, у зв`язку з відчуженням квартири або нежитлового приміщення або з інших підстав, передбачених чинним законодавством;

- 6.6.2 відповідно з поданою заявою.

2.12. Повноваження наступних членів уповноважених кооперативу було припинено на підставі їх заяв: ОСОБА_17 від 05.12.2018, ОСОБА_6 від 01.12.2018, ОСОБА_12 від 26.11.2018, ОСОБА_14 від 25.01.2019. Повноваження уповноваженого ОСОБА_18 припинено у зв`язку із втратою права власності на квартиру (укладено договір купівлі-продажу квартири).

2.13. Загальними зборами ЖБК "Академічний-12" у 2018 та 2019 роках не приймалось рішень про обрання уповноважених.

2.14. Згідно з протоколом від 05.12.2017 №1 у списку осіб, що були обрані уповноваженими членами кооперативу відсутній ОСОБА_23 , який однак значиться у списку уповноважених членів ЖБК станом на 01.01.2019.

2.15. За відсутності рішень загальних зборів ЖБК "Академічний-12" щодо обрання уповноважених у 2018-2019 роках з урахуванням припинення повноважень 5-ти членів уповноважених, загальна кількість уповноважених членів станом на 11.02.2019 становила 16 осіб.

2.16. Згідно з пунктом 10.16 Статуту (нова редакція) рішення, що прийняті Загальними зборами або Зборами уповноважених є обов`язковими для всіх членів Кооперативу, в тому числі тих, які не брали участі у голосуванні.

2.17. Рішення загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу фіксуються у протоколах, які підписуються головуючим та секретарем Загальних зборів. У протоколі зазначається кількість наявних членів Кооперативу з правом ухвального голосу та кількість присутніх на зборах.

2.18. Статутом (нова редакція) не передбачено складання додатку до протоколу, який би містив перелік осіб, присутніх на Загальних зборах або Зборах уповноважених.

2.19. Протокол №2 від 11.02.2019 не містить прізвищ, імен та по-батькові осіб, що були присутніми на загальних зборах уповноважених.

2.20. У протоколі №2 від 11.02.2019 зазначено, що на зборах уповноважених прийняло участь 13 уповноважених членів ЖБК, тоді як у додатку №1 до протоколу №2 від 11.02.2019 вказано 14 осіб.

2.21. З протоколу №2 від 11.02.2019 вбачається, що по четвертому питанню, пункти 4.1, 4.4 виступила ОСОБА_24 , яка згідно довіреності №88 від 01.02.2019 є представником члена ЖБК "Академічний-12" ОСОБА_14, проте на момент скликання спірних зборів повноваження уповноваженого члена ОСОБА_14 були припиненими.

2.22. З протоколу №2 від 11.02.2019 вбачається, що по шостому питанню виступав ОСОБА_23 , повноваження якого як уповноваженого відсутні (відсутнє рішення про обрання його уповноваженим членом кооперативу).

2.23. Пункт 10.19 Статуту (нова редакція) визначає, що при наявності в Кооперативі 75 і більше членів Кооперативу, замість Загальних зборів можуть скликатися Збори уповноважених. Уповноважені обираються та звільняються на Загальних зборах членів Кооперативу строком на 3 (три) роки, по принципу: один уповноважений від 7 (семи) власників (членів) та мають право представляти інтереси членів ЖБК на зборах Уповноважених без довіреностей. Перелік уповноважених членів Кооперативу, порядок діяльності зборів Уповноважених затверджується Загальними зборами членів Кооперативу.

2.24. Доказів обрання ОСОБА_24 та ОСОБА_23 до складу уповноважених членів ЖБК "Академічний-12" у встановленому пунктом 10.19 Статуту (нова редакція) порядку не подано.

2.25. Додаток №1 до протоколу №2 зборів уповноважених від 11.02.2019, який є списком присутніх на зборах уповноважених членів ЖБК 11.02.2019, не підписаний головою та секретарем зборів уповноважених членів ЖБК "Академічний-12".

2.26. Станом на день проведення зборів уповноважених від 11.02.2019 строк повноважень уповноважених кооперативу, обраних на два роки загальними зборами членів кооперативу від 05.12.2017 не сплив та набрання чинності новою редакцією Статуту від 09.10.2018 не припинило їх повноважень.

2.27. Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань отриманого станом на 11.02.2019 вбачається, що кількість членів ЖБК "Академічний-12" складає 111 осіб.

2.28. Згідно з пунктом 10.13 Статуту (нова редакція) збори уповноважених визнаються правомочними, якщо на них присутні не менше двох третин уповноважених.

2.29. Пунктом чотири порядку денного зборів уповноважених Кооперативу зазначено питання про розгляд та затвердження кошторису Кооперативу на 2019 рік.

2.30. Стаття 11 Статуту (нова редакція) визначає, що виконавчим органом Кооперативу є Правління Кооперативу, яке очолює Голова Правління.

2.31. Пункт 11.8.1 Статуту (нова редакція) відносить до компетенції Правління Кооперативу - підготовку річного кошторису доходів та витрат Кооперативу на поточний рік, річного звіту про фінансово-господарську діяльність Кооперативу за минулий рік.

2.32. Стаття 10 Статуту (нова редакція) визначає компетенцію Загальних зборів, в тому числі затвердження кошторису Кооперативу та річного звіту Правління про фінансово-господарську діяльність Кооперативу за минулий рік та фінансово-господарський план на поточний рік (пункт 10.5.13).

2.33. Відповідно до пункту 10.5.4 Статуту (нова редакція) Загальні збори, в тому числі, приймають рішення про створення фондів Кооперативу, розміри та строк внесення членами Кооперативу внесків у ці фонди, а також порядок їх витрат.

2.34. Пункт 10.20 Статуту (нова редакція) визначає компетенцію Зборів уповноважених.

2.35. Підпунктом 10.20.2 передбачено, що Збори уповноважених вирішують ті ж самі питання, що і Загальні збори членів Кооперативу, крім вказаних в пункти 10.5.1, 10.5.2, 10.5.11, 10.5.12, 10.5.13. 10.5.17, 10.5.19 статті 10 та пункт 15.1 статті 15 Статуту Кооперативу.

2.36. Пунктом п`ять порядку денного протоколу Зборів уповноважених №2 від 11.02.2019 вказано питання про затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік.

2.37. Визначення розміру внеску на управління багатоквартирним будинком здійснюється шляхом розрахунку доходів і витрат, пов`язаних з управлінням багатоквартирним будинком. При цьому мають бути визначено розміри необхідних відрахувань до цільових фондів, в порядку пункту 5.8 Статуту (нова редакція), а саме: пайового, резервного, неподільного та спеціального фондів, для забезпечення статутної діяльності. Порядок витрат коштів із вказаних фондів, їх розмір та строки оплати внесків, також визначається Загальними зборами (пункти 10.5.4, 10.5.5 Статуту (нова редакція)).

3. Короткий зміст рішення суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції.

3.1. Господарський суд міста Києва рішенням від 24.11.2020 у справі №910/12946/20, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021, позов задовольнив повністю; визнав недійсним рішення зборів уповноважених членів ЖБК "Академічний-12", оформлене протоколом №2 від 11.02.2019; стягнув з ЖБК "Академічний-12" на користь ОСОБА_1 2102,00 грн витрат по сплаті судового збору та 9000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

3.2. Мотивуючи рішення, суди попередніх інстанцій виходили з обставин неможливості встановити кількість присутніх на зборах уповноважених членів, а відтак і недоведеності наявності відповідного кворуму, у зв`язку з чим збори уповноважених членів кооперативу відбулись 11.02.2019 з порушенням п.10.13 статуту (нова редакція) ЖБК "Академічний-12" та статті 15 Закону України "Про кооперацію".

3.3. Також суди умотивували рішення висновком, відповідно до якого рішення від 11.02.2019, прийняте зборами уповноважених членів ЖБК "Академічний-12", про розгляд та затвердження кошторису кооперативу на 2019 рік є неправомочним, оскільки затвердження кошторису є виключною компетенцією загальних зборів членів кооперативу.

4. Короткий зміст вимог касаційної скарги. Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу та виклад позиції інших учасників справи.

4.1. Не погоджуючись з постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021 та рішенням Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 у справі №910/12946/20, ЖБК "Академічний-12" звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить зазначені судові рішення скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

4.2. У якості підстави касаційного оскарження скаржник вказав пункти 3 та 4 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), зазначаючи про відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування частини першої статті 4, статей 76, 238 ГПК України, а також порушення статей 4, 11, 77, 73, 86, 269 ГПК України внаслідок необґрунтованого відхилення доводів відповідача щодо доказів встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи та встановлення обставин на підставі недопустимих доказів. Скаржник також вказує на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм статей 8, 203, 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

4.3. На переконання скаржника, суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку про застосування до спірних правовідносин за аналогією норм Закону України "Про кооперацію" щодо порядку створення кооперативу та оформлення протоколу установчих зборів кооперативу. При цьому скаржник наголошує на неврахуванні судами положень пункту 9.2 статуту ЖБК "Академічний-12" щодо права зборів уповноважених членів кооперативу на затвердження кошторису і розміру внеску на утримання будинку на наступний фінансовий рік.

4.4. На думку скаржника, позивачем жодним чином не було обґрунтовано порушення його прав та законних інтересів оскаржуваним рішенням зборів уповноважених членів кооперативу.

4.5. Також скаржник не погоджується з розміром стягнутих з нього витрат на професійну правничу допомогу, вважаючи такі витрати позивача належним чином необґрунтованими.

4.6. ОСОБА_1 подав відзив на касаційну скаргу, в якому просить залишити її без задоволення, а оскаржувані судові рішення залишити без змін, як такі, що прийняті з дотриманням норм матеріального і процесуального права.

5. Позиція Верховного Суду.

5.1. Перевіряючи правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи, Верховний Суд виходить з такого.

Застосування статті 7 Закону України "Про кооперацію" щодо форми протоколів, якими оформлюються прийняті зборами уповноважених рішення.

5.2. Стаття 7 Закону України "Про кооперацію" визначає порядок створення кооперативу. Частина 3 цієї статті містить детальний опис порядку оформлення протоколу установчих зборів, а саме: рішення установчих зборів оформляється протоколом, який підписують головуючий та секретар зборів. У протоколі зазначаються особи, які брали участь в установчих зборах: для фізичної особи - прізвище, ім`я та по-батькові, дані паспорта громадянина України; для юридичної особи - прізвище, ім`я та по-батькові уповноваженого представника юридичної особи, документ, що підтверджує його повноваження. Дані про фізичну особу засвідчуються її особистим підписом, а про юридичну особу - підписом її уповноваженого представника.

5.3. Колегія суддів вважає, що наведена норма не застосовується за аналогією до оформлення протоколу зборів уповноважених членів кооперативу з розгляду питань, які не стосуються створення кооперативу, якщо статутом кооперативу не передбачено іншого.

5.4. Судами не встановлено обставин, які б підтверджували, що статутом (у новій редакції) встановлено оформлення протоколу зборів уповноважених у відповідності до частини третьої статті 7 Закону України "Про кооперацію".

5.5. Отже, ані статутом, ані законом не унормовано, що рішення зборів уповноважених членів кооперативу не може оформлюватись без зазначення у протоколі поіменно всіх осіб, які брали участь у загальних зборах, а тому у цій частині доводи скарги є слушними.

5.6. Втім, якщо до предмету доказування входить доведення кількості присутніх уповноважених членів кооперативу, то оцінці підлягають надані сторонами докази у їх сукупності, з яких можливо встановити дійсну кількість присутніх на зборах уповноважених членів кооперативу.

Щодо застосування пункту 10.19 статуту ЖБК "Академічний-12" (у новій редакції) стосовно кворуму на зборах уповноважених

5.7. Судами встановлено, що станом на 05.12.2017 загальними зборами членів ЖБК "Академічний-12" було прийнято рішення про обрання уповноважених членів кооперативу у кількості 21 особи, а рішень загальних зборів членів кооперативу про обрання уповноважених членів кооперативу не приймалось протягом 2018-2019 років.

5.8. Колегія суддів не погоджується з висновком судів щодо того, що у спірних правовідносинах, станом на 11.02.2019, кворум зборів уповноважених мав вираховуватись відповідно до пункту 10.19 нової редакції статуту, способом простого поділу кількості членів кооперативу на момент прийняття рішення на сім, виходячи із того, що у новій редакції статуту, на відміну від старої редакції статуту, передбачено обрання по одному уповноваженому від семи членів кооперативу на три роки, тоді як у попередній реакції статуту було передбачено обрання по одному уповноваженому від п`яти членів кооперативу на два роки.

5.9. Враховуючи, що судами встановлено, що у відповідності до пункту 10.19 статуту загальними зборами членів кооперативу не приймалось рішень про обрання уповноважених членів кооперативу відповідно до нової редакції статуту, яким встановлено інший порядок вирахування загальної кількості уповноважених, їх кількість для мети вирахування кворму залишається - 21. При цьому колегія суддів вважає, що припинення повноважень певних уповноважених членів кооперативу або припинення членства у кооперативі не змінює кількості уповноважених, яка (кількість) відповідає її визначенню у кількості 21 особи на підставі пункту 50 статуту ЖБК "Академічний-12" у старій редакції.

5.10. Відповідно кворум мав бути за участі не менше 14 осіб з тих, які були обрані уповноваженими членами кооперативу станом на 05.12.2017, і повноваження яких не припинились у зв`язку із прийняттям нової редакції статуту станом на момент прийняття спірного рішення.

5.11. Такого висновку колегія судів дійшла виходячи із того, що не можна визнавати наявними повноваження приймати участь у зборах уповноважених членів кооперативу певних осіб, обраних відповідно до визначеної кількості на підставі старої редакції статуту, а кворум для прийняття рішення цими ж уповноваженими вираховувати на підставі приписів статуту у новій редакції.

Щодо порушеного права або законного інтересу позивача.

5.12. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

5.13. Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу передбачено у статті 16 ЦК України.

5.14. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині (частина друга статті 13 ЦК України).

5.15. З урахуванням цих правових норм правом звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її особистих прав, свобод чи інтересів.

5.16. Задоволення позовних вимог судом не повинно порушувати прав інших осіб.

5.17. Судами попередніх інстанцій не досліджено, які саме законні права та легітимні інтереси позивача порушують оспорювані рішення, оскільки їх прийнято по семи питаннях, та не зазначено, яким чином ці рішення безпосередньо порушують права позивача як члена кооперативу, зокрема в частині встановлення розміру внеску в визначеній у цьому рішенні сумі.

5.18. При цьому суди мають врахувати, що: (1) за результатом вирішення конфлікту шляхом визнання недійсним спірного рішення, не мають бути спричинені безпосередні негативні наслідки для інших членів ЖБК "Академічний-12", (2) з затвердженням кошторисів та розміру внесків та з іншими прийнятими рішеннями фактично не погоджується лише позивач. Крім того судами не дано оцінки, що на момент прийняття оскаржених судових рішень, вони в певній частині вже вичерпали свою дію.

5.19. Судам слід дати оцінку, чи доведено матеріалами справи те, що по відношенню до позивача внаслідок прийняття оспорених рішень уповноваженими членами ЖБК "Академічний-12" настали будь-які обмеження, а іншим членам кооперативу надані несправедливі переваги за рахунок позивача.

5.20. Суд зазначає, що у разі незгоди з рішенням уповноважених членів ЖБК "Академічний-12" щодо його діяльності, позивач як член кооперативу також не позбавлений права скликати загальні збори (позачергові) з метою вирішення на майбутнє по-іншому питань, які розглядались на зборах уповноважених (пункти 10.6, 10.8 статуту), оскільки саме загальні збори мають право в будь-який час прийняти будь-яке рішення, пов`язане зі статутною діяльністю кооперативу. В іншому випадку, в разі задоволення позову виключно з підстав порушення порядку прийняття рішення уповноваженими членів кооперативу, нівелюються юридичні підстави для здійснення кооперативом господарської діяльності виходячи із затвердженого кошторису і ставок внесків членів кооперативу, за період, який вже минув, що створює юридичну невизначеність для ЖБК "Академічний-12" і для всіх членів кооперативу.

5.21. Отже, з`ясування судами обох інстанцій питання можливості ефективного поновлення прав позивача саме у заявлений у цій справі спосіб є важливим для правильного вирішення спору у справі №910/12946/20, а висновки судів, зроблені у справі без дослідження таких обставин, є передчасними.

5.22. В контексті викладеного слушними є доводи касаційної скарги, що законом не передбачено визнання недійсними рішень загальних зборів в цілому з усіх питань порядку денного, які не впливають безпосередньо на права позивача.

5.23. Підсумовуючи, Верховний Суд дійшов висновку, що прийняті у справі рішення та постанова судів першої та апеляційної інстанцій підлягають скасуванню, а справа - передачі до суду першої інстанції на новий розгляд.

6. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги.

6.1. Відповідно до частин першої, другої, п`ятої статті 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

6.2. Зважаючи на викладене, висновки судів першої і апеляційної інстанцій не ґрунтуються на повному і всебічному розгляді в судовому процесі всіх обставин, встановлення яких є необхідним відповідно до норм законодавства, що регулюють спірні правовідносини.

6.3. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій повністю або частково і передати справу повністю або частково на новий розгляд, зокрема за встановленою підсудністю або для продовження розгляду.

6.4. Зважаючи на викладене, а також відповідно до положень частини четвертої статті 300 ГПК України і частини третьої статті 310 ГПК України оскаржувані рішення і постанова у цій справі підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

6.5. Під час нового розгляду справи суду слід урахувати наведене, дослідити та об`єктивно оцінити аргументи учасників справи і всі зібрані у справі докази в їх сукупності, всебічно і повно з`ясувати фактичні обставини справи та, залежно від встановленого, прийняти обґрунтоване і законне судове рішення.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. Оскільки у цьому випадку Верховний Суд не змінює рішення та не ухвалює нового рішення, розподіл судових витрат судом касаційної інстанції не здійснюється (частина чотирнадцята статті 129 ГПК України).

7.2. Відповідно до положень статті 129 ГПК України розподіл судових витрат здійснюється за результатами розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 300, 301, 308, 310, 314, 315, 317 ГПК України, Верховний Суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Касаційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу "Академічний - 12" задовольнити частково.

2. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 у справі №910/12946/20 скасувати.

3. Справу №910/12946/20 передати на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий С. В. Бакуліна

Судді О. Р. Кібенко

О. О. Мамалуй