УХВАЛА

м. Київ

24.06.2021Справа № 910/2296/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю"

до 1) Реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи Олександра Костянтиновича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія Горизонт"

3) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці Олександра Олександровича

4) Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни

5) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Дар`ї Володимирівни

6) Старшого державного виконавця Бородянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Бузніцької Тетяни Григорівни

7) Приватного виконавця Наконечного Ігора Михайловича

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Познякова Світлана Василівна

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент"

про скасування рішень

та

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія

з управління нерухомістю"

про визнання права власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Бортнюк М.В.

Представники учасників справи:

від позивача (за первісним позовом) не з`явились

від відповідача-2 (за первісним позовом)

та від третьої особи-3 (з самостійними

вимогами щодо предмета спору) Луговик Є.В. (адвокат за ордерами)

від відповідачів-1, 3, 4, 5, 6, 7

(за первісним позовом) не з`явились

від третіх осіб-1, 2

(за первісним позовом) не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

17.02.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" Гумуржи Олександра Костянтиновича (далі - відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія Горизонт" (далі - відповідач-2), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці Олександра Олександровича (далі - відповідач-3), Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни (далі - відповідач-4), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Дар`ї Володимирівни (далі - відповідач-5), Старшого державного виконавця Бородянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Бузніцької Тетяни Григорівни (далі - відповідач-6), Приватного виконавця Наконечного Ігора Михайловича (далі - відповідач-7) про:

1) визнання протиправним та скасування рішення Метелиці Олександра Олександровича - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 49482871 від 01.11.2019 15:18:05, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 667 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю";

2) визнання протиправним та скасування рішення Чередниченко Ганни Анатоліївни - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу, м. Одеса, індексний номер: 49479924 від 01.11.2019 14:11:07 щодо скасування права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія Горизонт";

3) визнання протиправним та скасування рішення Бузніцької Тетяни Григорівни - старшого державного виконавця Бородянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська область, індексний номер: 49453385 від 31.10.2019 13:17:56 щодо припинення іпотеки (номер запису про іпотеку 4150191);

4) визнання протиправним та скасування рішення Наконечного Ігоря Михайловича - приватного виконавця, м. Київ, індексний номер: 48181940 від 09.08.2019 17:58:34 щодо припинення обтяження (номер запису про обтяження 26781324);

5) визнання протиправним та скасування рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 48034614 від 31.07.2019 15:41:19 щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 667 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія Горизонт" (код 39013897);

6) визнання протиправним та скасування рішення Пономарьової Дар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48016635 від 30.07.2019 16:55:50 щодо реєстраційної змін іпотеки (номер запису про іпотеку 4150191 (внесення змін щодо іпотекодержателя);

7) визнання протиправним та скасування рішення Пономарьової Дар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48017051 від 30.07.2019 17:43:47 щодо реєстрації змін обтяження, номер запису обтяження 26781324;

8) визнання протиправним та скасування рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер рішення 47911811, згідно з яким вчинено наступні дії:

- від 23.07.2019 16:51:39 щодо скасування державної реєстрації власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 26187066;

- від 23.07.2019 16:51:39 щодо скасування права власності - права власності реєстраційний номер 25796819;

- від 23.07.2019 16:53:50 щодо скасування права власності - права власності реєстраційний номер 3955587;

- від 23.07.2019 16:53:51 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 25796819;

- від 23.07.2019 16:53:51 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396885;

- від 23.07.2019 16:53:51 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396701;

- від 23.07.2019 16:53:51 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396374;

- від 23.07.2019 17:15:50 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396374;

- від 23.07.2019 17:15:50 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4010327;

- від 23.07.2019 17:16:56 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396885;

- від 23.07.2019 17:16:56 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4009335;

- від 23.07.2019 17:19:54 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396701;

- від 23.07.2019 17:19:54 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4010669;

- від 23.07.2019 17:23:39 щодо скасування реєстраційної дії (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4010669;

- від 23.07.2019 17:23:39 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587;

- від 23.07.2019 17:24:21 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587;

- від 23.07.2019 17:24:22 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4010327;

- від 23.07.2019 17:24:56 щодо скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4009335;

- від 23.07.2019 17:24:56 щодо скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587;

- від 23.07.2019 17:25:48 щодо скасування державної реєстраційної права власності - право власності реєстраційний номер 3955587;

9) визнання протиправним та скасування рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 47890084 від 22.07.2019 16:11:54 щодо скасування реєстраційної дії іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вказані вище рішення прийняті з порушенням вимог ст.ст. 3, 35, 37 Закону України "Про іпотеку", ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 46 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, оскільки відсутній факт виконання умов правочину, з яким закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації, окрім того, реєстраційні дії вчинені під час наявності обтяження прав на нерухоме майно.

В обґрунтування правомірності об`єднання вищевказаних позовних вимог позивач послався на те, що оскаржувані ним рішення нерозривно пов`язані між собою, а також стосуються одного й того самого майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2020 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено 19.03.2020.

17.03.2020 через відділ діловодства суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

У підготовчому засіданні 19.03.2020 представник відповідача-2 подав клопотання про закриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2020 відкладено підготовче засідання на 14.04.2020, відкладено розгляд клопотання відповідача-2 про закриття провадження у справі, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Познякову Світлану Василівну та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інну Леонтіївну як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, зобов`язано позивача направити копії позовної заяви з додатками третім особам-1, 2, докази чого надати суду, зобов`язано відповідача-2 направити відзив третім особам-1, 2, докази чого надати суду.

Підготовче засідання, призначене на 14.04.2020, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Удалової О.Г. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2020 викликано у підготовче засідання, призначене на 14.05.2020, учасників справи.

14.05.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову з новою редакцією позовних вимог:

"1. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про припинення обтяження дата, час державної реєстрації 09.08.2019 17:54:32, підстава внесення запису: рішення Наконечного Ігоря Михайловича - приватного виконавця, м. Київ, індексний номер: 48181940 від 09.08.2019 17:58:34 щодо припинення обтяження (номер запису про обтяження 26781324).

2. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про право власності № 32629662, дата, час державної реєстрації: 31.07.2019 15:22:10, підстава внесення запису: рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 48034614 від 31.07.2019 15:41:19 про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667 м. кв., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія Горизонт" (код 39013897).

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про реєстрацію змін обтяження дата, час державної реєстрації 30.07.2019 16:38:37, підстава внесення запису: рішення Пономарьової Дарї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м. Київ, індексний номер: 48016635 від 30.07.2019 16:55:50 щодо реєстрації змін іпотеки (номер запису про іпотеку 4150191 (внесенння змін щодо іпотекодержателя).

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про реєстрацію змін іпотеки дата, час державної реєстрації 30.07.2019 17:04:09, підстава внесення запису: рішення Пономарьової Дар`ї Володимирівни - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, м, Київ, індексний номер: 48017051 від 30.07.2019 17:43:47 щодо реєстрації змін обтяження, номер запису обтяження 26781324.

5. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вчинені на підставі рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер рішення 47911811 від 23.07.2019, наступні записи:

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:51:39 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 26187066

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:51:39 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 25796819

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:53:50 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:53:51 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 25796819

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:53:51 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396885

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:53:51 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396701

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 16:53:51 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 9396374

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:15:50 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396374

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:15:50 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4010327

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:16:56 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396885

дата, час державної реєстрації 23,07.2019 17:16:56 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4009335

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:19:54 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 9396701

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:19:54 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 4010669

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:23:39 про скасування реєстраційної дії (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4010669

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:23:39 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:24:21 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:24:22 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4010327

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:24:56 про скасування державної реєстрації права власності (перехід права) - право власності реєстраційний номер 4009335

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:24:56 про скасування права власності - право власності реєстраційний номер 3955587

дата, час державної реєстрації 23.07.2019 17:25:48 про скасування державної реєстраційної права власності - право власності реєстраційний номер 3955587.

6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про скасування реєстраційної дії іпотеки дата, час державної реєстрації 22.07.2019 15:14:58, підстава внесення запису: рішення Гумуржи Олександра Костянтиновича - реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ, індексний номер: 47890084 від 22.07.2019 16:11:54 щодо скасування реєстраційної дії іпотеки".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2020 викликано у підготовче засідання, відкладене на 28.05.2020, учасників справи.

У підготовчому засіданні 28.05.2020 судом оголошено протокольну ухвалу про прийняття до розгляду заяви позивача про зміну предмета позову, задоволення клопотання відповідача-5 про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.05.2020 викликано у підготовче засідання, відкладене на 09.06.2020, учасників справи.

02.06.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшли клопотання про залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент" як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2, а також заперечення на клопотання відповідача-2.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2020 відкладено підготовче засідання на 30.06.2020, відкладено вирішення клопотання позивача про зупинення провадження у справі, відкладено вирішення клопотання відповідача-2 про зобов`язання позивача доплатити судовий збір за подання позовної заяви, відкладено вирішення клопотання відповідача-2 про зобов`язання позивача здійснити уточнення позовних вимог, залучено до участі у справі як третю особу-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент".

17.06.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів направлення копії позовної заяви з додатками та заяви про зміну предмета позову на адресу третьої особи-3, а також клопотання про зупинення провадження у справі.

30.06.2020 через відділ діловодства суду від відповідача-4 надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника, від третьої особи-3 надійшли письмові пояснення по справі, від відповідача-2 надійшло клопотання про об`єднання справ в одне провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2020 у задоволенні клопотання відповідача-2 про об`єднання справ в одне провадження відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 09.07.2020, позивача, відповідачів-1, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 23.07.2020, учасників справи.

23.07.2020 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" про визнання права власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 867,00 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.07.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 20.08.2020, позивача, відповідачів-1, 3-7 та третіх осіб-1, 2.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2020 прийнято позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю "Конгрес Девелопмент" до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/2296/20, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, вимоги за первісним позовом об`єднати в одне провадження з позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, підготовче засідання призначено на 20.08.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 10.09.2020, позивача, відповідачів-1, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2 (за первісним позовом).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2020 клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання задоволено частково, відкладено підготовче засідання 29.09.2020, зобов`язано третю особу-3 з самостійними вимогами щодо предмета спору надати через канцелярію суду належним чином нотаріально завірені копії перекладу позовної заяви третьої особи з самостійними вимогами та доданих до неї документів, ухвали Господарського суду міста Києва від 10.09.2020 про відкладення підготовчого засідання, прохання про вручення за кордоном судових та позасудових документів на англійську мову у трьох примірниках; ухвалено звернутися до Центрального Органу запитуваної Держави Сполученого Королівства Великої Британії та Північної Ірландії з проханням про вручення позивачу за первісним позовом судових/позасудових документів у справі № 910/2296/20; зупинено провадження у справі № 910/2296/20 до наступного підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2020 поновлено провадження у справі № 910/2296/20.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 27.10.2020, позивача, відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2 (за первісним позовом).

У підготовчому засіданні 24.11.2020 судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 24.11.2020, запропоновано третій особі з самостійними вимогами щодо предмета спору подати письмові уточнення щодо адреси позивача за первісним позовом та нотаріально завірені переклади на англійську мову ухвали суду від 24.11.2020 у трьох примірниках.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 22.12.2020, позивача, відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2 (за первісним позовом).

26.11.2020 через відділ діловодства суду від відповідача-2 за первісним позовом надійшли відомості щодо зміни поштової адреси позивача за первісним позовом.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 25.03.2021, позивача, відповідачів-1, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2 (за первісним позовом).

25.03.2021 через відділ діловодства суду від позивача за первісним позовом надійшло чергове клопотання про відкладення підготовчого засідання, в якому останній, зокрема, повідомив, що судом невірно зазначено адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" в проханні про вручення за кордоном судових та позасудових документів від 09.02.2021.

Однак, Центральним Органом запитуваної Держави Сполученого Королівства Великої Британії та Північної Ірландії зазначено, що адресою Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" є: ІЛКЛІ КОРТ 12 ГАРСДЕЙЛ СЛОУЗ, ЛОНДОН, АНГЛІЯ, N11 3GB. Також за результатом пошукового запиту в Реєстрі суб`єктів господарської діяльності Сполученого Королівства Великої Британії і Північної Ірландії - "Companies House", судом встановлено, що адресою Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна компанія з управління нерухомістю" є: ІЛКЛІ КОРТ 12 ГАРСДЕЙЛ СЛОУЗ, ЛОНДОН, АНГЛІЯ, N11 3GB.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2021 відкладено підготовче засідання на 27.04.2021, зобов`язано третю особу-3 з самостійними вимогами щодо предмета спору надати через канцелярію Господарського суду міста Києва належним чином нотаріально завірені копії документів, постановлено звернутися до Центрального Органу запитуваної Держави Сполученого Королівства Великої Британії та Північної Ірландії з проханням про вручення позивачу за первісним позовом судових/позасудових документів у справі № 910/2296/20, зупинено провадження до наступного підготовчого засідання.

13.04.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-4 (за первісним позовом) надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

16.04.2021 через відділ діловодства суду від третьої особи-3 (із самостійними вимогами щодо предмета спору) надійшли нотаріально завірені копії документів на виконання вимог ухвали суду від 25.03.2021.

27.04.2021 через відділ діловодства суду від позивача (за первісним позовом) надійшло клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб та проведення підготовчого засідання без участі представника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2021 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 24.06.2021, позивача, відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 7 та третіх осіб-1, 2 (за первісним позовом).

30.04.2021 від Royal Courts of Justice The Senior Master надійшло повідомлення про вручення позивачу (за первісним позовом) прохання від 24.12.2020.

17.05.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-4 та від третьої особи-2 (за первісним позовом) надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

20.05.2021 через відділ діловодства суду від Royal Courts of Justice The Senior Master надійшло повідомлення про вручення позивачу (за первісним позовом) прохання від 27.11.2020.

24.06.2021 через відділ діловодства суду від позивача (за первісним позовом) надійшло клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб та проведення підготовчого засідання без участі представника, а також заява про визнання правочинів недійними (в порядку ч. 3 ст. 237 ГПК України).

У підготовче засідання, призначене на 24.06.2021, з`явився представник відповідача-2 (за первісним позовом) та третьої особи-3 (із самостійними вимогами щодо предмета спору), надав усні пояснення, подав заперечення на заяву позивача (за первісним позовом) про залучення третіх осіб, яке було долучено до матеріалів справи судом. Суд відклав питання прийняття до розгляду заяви позивача (за первісним позовом) про визнання правочинів недійсними до наступного підготовчого засідання. Представники позивача, відповідачів-1, 3, 4, 5, 6, 7 та третіх осіб - 1, 2 (за первісним позовом) у судове засідання не з`явились.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши клопотання позивача (за первісним позовом) про залучення до участі у справі третіх осіб, заслухавши пояснення представника відповідача-2 (за первісним позовом) та третьої особи-3 (із самостійними вимогами щодо предмета спору), суд встановив, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінінсова компанія «Женева Фінанс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Техкар» з огляду на наступне.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься інформація, з якої вбачається передача Товариством з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» спірного нерухомого майна, реєстраційні записи щодо якого оскаржуються, в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінінсова компанія «Женева Фінанс» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Техкар», згідно записів про іпотеку № 36509945 від 15.05.2020 та про обтяження № 36510089 від 15.05.2020, на підставі іпотечного договору № 373, посвідченого 15.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А., та договору про внесення змін та доповнень до іпотечного договору № 405, посвідченого 27.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А., з метою забезпечення зобов`язань за договорами фінансового кредиту № 15/05-2020 від 15.05.2020 та позики № 2705/2020 від 27.05.2020, укладеними між Товариством з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (як позичальником) та, відповідно, Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінінсова компанія «Женева Фінанс» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Техкар» (як кредитодавцем/позикодавцем).

Керуючись приписами ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача (за первісним позовом) про залучення до участі у справі третіх осіб частково, залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінінсова компанія «Женева Фінанс» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Техкар» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їхні права та обов`язки.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 50, ч.ч. 2, 3 ст. 177, ст. 182, п.п. 2,3 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 08.07.21 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 18.

2. Задовольнити клопотання позивача (за первісним позовом) про залучення до участі у справі третіх осіб частково.

3. Залучити до участі у справі як третіх осіб (далі - треті особи-5, 6), які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінінсова компанія «Женева Фінанс» (03035, місто Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8Б, код 43430711) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Техкар» (03151, місто Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, код 42915707).

4. Зобов`язати позивача (за первісним позовом) направити третім особам-5, 6 копію позовної заяви з додатками та заяву про зміну предмету позову, докази чого надати суду.

5. Зобов`язати третю особу-3 (із самостійними вимогами щодо предмета спору) направити позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору з додатками третім особам-5, 6, докази чого надати суду.

6. Запропонувати третім особам-5, 6 надати суду письмові пояснення по суті спору.

7. Запропонувати позивачу (за первісним позовом) направити заяву про визнання правочинів недійсними усім учасникам справи, докази чого подати суду.

8. Викликати у наступне підготовче засідання представників учасників справи .

9. Попередити учасників справи про те, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з відповідної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

10. Роз`яснити учасникам судового процесу під час дії карантину, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

Повний текст ухвали складено та підписано 29.06.2021. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова