ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.06.2021 м. ДніпроСправа № 904/4982/21

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорус Інтертрейд енд Конслатинг» Угорщина, м. Будапешт

до Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» м. Київ

про визнання права власності на 12/100 частину нерухомого майна нежитлового приміщення №68, загальною площею 688,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 49

Новікова Р.Г.

Представники:

від позивача: Воронцова В.В. ордер серія ДП №2774/019 від 22.06.2021, адвокат

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Хорус Інтертрейд енд Конслатинг» Угорщина, м. Будапешт звернулось до Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» м. Київ з позовом про визнання права власності на 12/100 частину нерухомого майна нежитлового приміщення №68, загальною площею 688,9кв.м., що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 49.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на здійснення згідно з пунктом 3.1.8 договору оренди від 24.03.2016 за згодою попереднього орендодавця нежитлового приміщення (ТОВ «Перспектива Приват Дівелопмент») невід`ємних поліпшень, що призвело до значного збільшення вартості приміщення.

Позивач зазначає, що на підставі укладеного з ТОВ «Перспектива Приват Дівелопмент» договору оренди нежитлового приміщення від 24.03.2016 отримав в оренду нежитлове приміщення №68, загальною площею 688,9кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 49.

Позивач стверджує, що на підставі листа-відповіді ТОВ «Перспектива Приват Дівелопмент» №28/03/01 від 28.03.2016 про надання згоди на здійснення поліпшень позивачем були здійснені передбачені проектом поліпшення нежитлового приміщення. Внаслідок цього вартість приміщення збільшилась на 4409114грн. та склала 15484600грн.

Позивач вказує, що поліпшення неможливо відокремити без завдання шкоди майну, оскільки це призведе до зменшення його ринкової вартості. Різниця між початковою вартістю об`єкту та вартістю після здійснення поліпшень складає 17% від такої вартості. Тому, на думку позивача, товариство має право на 17/100 від вартості всього нерухомого майна.

Додатковою угодою №1 від 20.12.2018 були внесені зміни до договору оренди від 24.03.2016. Зокрема, змінено орендодавця у зв`язку з переходом права власності на об`єкт оренди до Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк».

Позивач зазначає, що не отримував компенсацію за проведені поліпшення від ТОВ «Перспектива Приват Дівелопмент» або Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк».

В позові також вказано, що відповідач не визнає право власності позивача на частину нежитлового приміщення та пропонує придбати виставлене на аукціон приміщення.

Посилаючись на положення статті 778 Цивільного кодексу України, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Вказаний позов з додатками був сформований в системі «Електронний суд».

Разом з позовом в системі «Електронний суд» позивач сформував та заявив клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи та заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

В клопотанні про призначення судової експертизи позивач просив призначити судову будівельно-технічну експертизу та поставити на вирішення експертів питання:

- на скільки збільшилась вартість приміщень після проведення поліпшень таких Позивачем та яку вартість на сьогодні вони складають?

- чи можливо відокремити без завдання шкоди майну, що призведе до зменшення його ринкової вартості, проведені роботи, які є невід`ємними поліпшеннями приміщення №68 на 1 поверсі за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна (колишня адреса - м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна), буд. 49, загальною площею 688,9м2?

- яка різниця між початковою вартістю об`єкту та вартістю, після здійснення поліпшень?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи позивач просить доручити Дніпропетровському науково-дослідницькому інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.05.2021 повернено заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2021 позов залишений без руху та наданий час для усунення недоліків (надання доказів сплати судового збору в розмірі 27872грн.28коп. в строк до 31.05.2021).

На адресу суду 25.05.2021 надійшла заява позивача про усунення недоліків, сформована в системі «Електронний суд». До заяви було долучено платіжну квитанцію від 25.05.2021 про сплату судового збору в розмірі 27872грн.28коп.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2021 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорус Інтертрейд енд Конслатинг» про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2021 прийнятий позов до розгляду, відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.06.2021.

На адресу суду 22.06.2021 засобами електронного зв`язку надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи через неможливість забезпечити явку представника у зв`язку з участю в іншому судовому засіданні. Вказане клопотання підписане електронним підписом.

В підготовчому засіданні від 22.06.2021 представник позивача підтримав заявлені вимоги та клопотання про призначення судової експертизи.

Суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання для надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами.

Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі наведених положень Господарського процесуального кодексу України суд для належної підготовки справи до розгляду по суті дійшов висновку про необхідність за власною ініціативою продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 177, 183, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання до 12.07.2021 о 15год.30хв.

3. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 12.07.2021 о 15год.30хв. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1

4. Ухвала набирає законної сили 22.06.2021 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст складений 25.06.2021

Суддя Р.Г. Новікова