ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХвала

про прийняття до провадження

"25" червня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/526/19

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

розглянувши матеріали справи №907/526/19

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княжий»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросадівник», 2) Ужгородської міської ради

про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди та скасування його реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княжий» (далі - ОСББ «Княжий», позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросадівник» (далі - ТОВ «Агросадівник», відповідач-1) та Ужгородської міської ради (далі - Ужгородська міськрада, відповідач-2) про:

- визнання недійсним договору оренди від 19.08.2016 № 1867, укладеного між Департаментом міського господарства Ужгородської міськради та ТОВ «Агросадівник» (далі - договір оренди), предметом якого є земельна ділянка площею 1,9 га, кадастровий номер :51:004:0019, за адресою м. Ужгород, вул. Загорська 51;

- скасування пункту 2 рішення Ужгородської місьради від 14.07.2016 № 287 «Про поновлення та відмову у поновленні договорів оренди земельних ділянок» (далі - рішення від 14.07.2016 № 287) щодо надання в оренду земельної ділянки ТОВ «Агросадівник» без складання технічної документації із землеустрою;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ТОВ «Агросадівник» на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений між відповідачами строком на 7 років договір оренди перешкоджає ОСББ «Княжий» реалізувати право на отримання земельної ділянки, на якій знаходиться багатоповерховий будинок, у постійне користування.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у задоволенні позовних вимог відмовлено..

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено в повному обсязі.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 Постанову Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 і рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у справі № 907/526/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Закарпатської області.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №907/526/19 стало те, що суди першої і апеляційної інстанцій не дослідили, яку саме земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкові території, має право отримати в постійне користування ОСББ «Княжий» відповідно до частини першої статті 42 Земельного кодексу України, як організація, яка здійснює управління цим будинком.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №907/526/19 було передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Частинами четвертою та п`ятою статті 310 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що справа направляється на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, якщо порушення норм процесуального права допущені тільки цим судом. У всіх інших випадках справа направляється до суду першої інстанції.

Висновки суду касаційної інстанції, у зв`язку з якими скасовано судові рішення, є обов`язковими для суду першої чи апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.

З метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, беручи до уваги викладене у постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 з даної справи суд вбачає за необхідне прийняти справу до свого провадження.

На підставі вищенаведеного, керуючись статтями 234, 235, 240 та 310 ГПК України, господарський суд Закарпатської області

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №907/526/19 до свого провадження.

2.Розгляд справи № 907/526/19 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі № 907/526/19 призначити на 15 липня 2021 р. на 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №5.

4. Викликати в підготовче засідання представників сторін. Повідомити сторін, що явка їх представників в судове засідання є обов`язковою. Повідомити позивача та відповідачів про наявність у них обов`язку повідомити суд про причини неявки. Роз`яснити позивачу, що у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору. Роз`яснити відповідачам, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

4.1. Зобов`язати учасників справи подати суду письмові пояснення стосовно предмету позову з урахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 зі справи №907/526/19.

5. Повідомити учасників справи, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк до 15.07.2021.

Попередити сторін про те, що відповідно до вимог ст.ст. 161. 165 ГПК України визначено порядок складення та подання суду заяв, у тому числі відзиву на позов. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Відповідно до вимог ст. 169 ГПК України встановити учасникам справи обов`язок подавати суду заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань тільки у письмовій формі. Запропонувати учасникам справи подавати до письмових заяв, клопотань проект ухвали, постановити яку він просить суд.

6. Рекомендувати представникам учасників судового процесу:

- утримуватись від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової їх присутності;

- подавати до суду заяви про розгляд справ за наявними у них матеріалами та за відсутності учасників судового процесу;

- подавати до суду клопотання про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

7. Звернути увагу учасників процесу, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://zk.arbitr.gov.ua/sud5008/gromadyanam/csz/.

Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Ухвала підписана 25.06.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ремецькі О.Ф.