ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

01.07.2021м. ДніпроСправа № 904/5894/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М", м. Дніпро

до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", м. Дніпро

відповідача-2: Обслуговуючого кооперативу "Комплексний", м. Дніпро

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Золотарьова Я.С.

Без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до відповідача-1: Обслуговуючого кооперативу "Мандриківська 127", відповідача-2: Обслуговуючого кооперативу "Комплексний" та просить суд:

- скасувати державну реєстрацію та визнати припиненим право власності за Обслуговуючим кооперативом "Комплексний", (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) на:

1). нежитлове приміщення №128, загальною площею 101,4 кв. м., розташоване у в цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

2). нежитлове приміщення №129, загальною площею 17,3 кв. м., розташоване у в цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

3). нежитлове приміщення №130, загальною площею 2,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

4). нежитлове приміщення №131, загальною площею 8,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

5). нежитлове приміщення №132, загальною площею 16,5 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

6). нежитлове приміщення №133, загальною площею 21,9 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

7). нежитлове приміщення №134, загальною площею 15,8 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- витребувати з незаконного володіння Обслуговуючого кооперативу "Комплексний", (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" (49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 51 М, Код ):

1). нежитлове приміщення №128, загальною площею 101,4 кв. м., розташоване у в цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

2). нежитлове приміщення №129, загальною площею 17,3 кв. м., розташоване у в цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

3). нежитлове приміщення №130, загальною площею 2,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

4). нежитлове приміщення №131, загальною площею 8,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

5). нежитлове приміщення № 132, загальною площею 16,5 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

6). нежитлове приміщення №133, загальною площею 21,9 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

7). нежитлове приміщення №134, загальною площею 15,8 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що внаслідок проведення протиправної реєстрації за ОК «Мандриківська 127» права власності на нежитлові вбудовані приміщення № 128, № 129, № 130, № 132, № 133, № 134, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Манлдориківська, буд 51 М, а потім продажу на наступний день ОК «Комплексний» співвласники будинку позбавлені права володіння, користування та розпорядження майном загального користування.

Позивач зазначає, що у вказаних приміщеннях всередині будинку розташоване механічне, електронне та інше обладнання, яке призначене для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та обслуговує приміщення. Зокрема, у нежитловому приміщенні № 128 розташована насосна станція, у нежитловому приміщенні № 129 розташований загальний прилад обліку води, у нежитловому приміщенні № 132 розташовані засоби обліку та автоматичні запобіжники, у нежитловому приміщенні № 133 розташований вантажний ліфт, у нежитловому приміщенні № 131 розташоване приміщення для ліфту та тамбур, у нежитловому приміщенні № 134 розташований пасажирський ліфт.

Цільове призначення спірних нежитлових приміщень позивач підтверджує долученими до позову технічними паспортами на нежитлові приміщення № 128-134 в житловому будинку літ. А-18 з експлікацією приміщень.

З посиланням на статті 369, 382 Цивільного кодексу України, статті 1, 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", статтю 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" позивач стверджує, що у відповідача відсутнє право на набуття в приватну власність приміщень у будинку, оскільки вони є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку, не можуть бути поділені між співвласниками, та такі співвласники також не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Свою правову позицію позивач підтверджує висновками Конституційного Суду у рішенні від 02.03.2004 у справі №1-2/2004 та Великої Палати Верховного Суду у постанові від 15.05.2019 у справі №522/7636/14-ц.

Обґрунтовуючи неправомірність дій державного реєстратора, позивач зауважує на тому, що для вчинення реєстраційних дій щодо спірних нежитлових приміщень він не мав достатніх документів, передбачених пунктом 48 розділу "Державна реєстрація прав та документи, необхідні для такої реєстрації" Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015.

Посилаючись на обставини, встановлені рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 04.09.2019, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.12.2019, а також постановою Касаційного Господарського суду у складі Верховного Суду від 12.03.2020 у справі № 904/1878/19 за позовом ОСББ "Зірка 51М" до ОК "Мандриківська 127" про зобов`язання передати технічну документацію на будинок, позивач указує на те, що відповідач не є власником будинку, не є управителем чи особою, що уповноважена обслуговувати будинок 51М по вулиці Мандриківська у місті Дніпрі. Право управління має лише ОСББ, яке створено у такому будинку.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 22.06.2021 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 03.08.2021.

24.06.2021 позивач подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд:

1. Заборонити Обслуговуючому кооперативу "Комплексний" , , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90 вчиняти будь-які правочини, у тому числі, але не виключно, укладати з третіми особами договори найму, іпотеки, передавати приміщення в користування, управління, оренду, лізинг, у спільну діяльність, до статутного фонду (майна) іншої юридичної особи або учасника товариства; вчиняти будь-які дії направлені на набуття, припинення чи зміну права власності на будь-які приміщення, що розташовані у багатоквартирному будинку 51М по вулиці Мандриківська, м. Дніпро, у тому числі, але не виключно на нежитлові приміщення №128-134.

2. Заборонити Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) передавати за актом приймання-передачі Обслуговуючому кооперативу Комплексний ( , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90) наступні приміщення: №128-134.

3. Заборонити Обслуговуючому кооперативу Комплексний, код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) приймати за актом приймання-передачі Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90) наступні приміщення: №128-134.

4. Заборонити Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) перешкоджати у доступі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Зірка 51М () до визначених нежитлових приміщень та зобов`язати Обслуговуючий кооператив Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90), до передачі за актом приймання-передачі приміщень Обслуговуючому кооперативу "Комплексний", (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90, забезпечити безперешкодний доступ Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Зірка 51М (49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 51 М, Код ): до нежитлових приміщень №128-134.

5. Заборонити Обслуговуючому кооперативу Комплексний, (код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) перешкоджати у доступі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Зірка 51М () до визначених нежитлових приміщень та зобов`язати Обслуговуючому кооперативу "Комплексний", (, 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90), після передачі за актом приймання-передачі приміщень ОК Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90), забезпечити безперешкодний доступ Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Зірка 51М (49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 51 М, Код ) до: нежитлових приміщень 128-134.

6. Накласти арешт на нежитлові приміщення щорозташовані у багатоквартирному будинку 51М по вулиці Мандриківська, м. Дніпро, а саме: нежитлові приміщення №128-134.

7. Заборонити Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90) вчиняти дії щодо державної реєстрації набуття права власності Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код ) на нежитлові приміщення з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що розташовані у багатоквартирному будинку (літ. А-18) за адресою:будинок 51М по вулиці Мандриківська, м. Дніпро.

8. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна: нежитлових приміщень №128-134 та нежитлових приміщень (з відкриттям нового розділу), що розташовані у багатоквартирному будинку 51М по вулиці Мандриківська, м. Дніпро (житловий будинок літ-А-18), щодо набуття їх у власність Обслуговуючому кооперативу Мандриківська 127 (Код , 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, 90).

В обґрунтування заяви позивач зазначає про таке.

1. Відповідач не виконує рішення господарських судів у справі № 904/1878/19 щодо передачі позивачу технічної документації на багатоповерховий будинок. До Єдиного реєстру досудових розслідувань внесені відомості за повідомленням державного виконавця про вчинення кримінального правопорушення за № 0002019 за ч. 1 ст. 382 КК України. На підтвердження цього позивач надав копію відповідного витягу з ЄДРДР з відомостями про реєстрацію провадження 22.12.2020.

2. Маючи у володінні та розпорядженні технічну документацію на будинок, у тому числі: технічний паспорт на будинок, копії сертифікату ДАБІ IV63, акт готовності об`єкту до експлуатації від 30.09.2013, відповідач використовує ці документи для здійснення протиправної реєстрації на приміщення, які є у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку.

На підтвердження цього позивач надав витяг з Державного реєстру речових прав з рішенням державного реєстратора (Волос Олена Володимирівна, Глеюватська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровська обл.) № 51744416 від 23.03.2020 про реєстрацію за відповідачем усіх житлових та нежитлових приміщень у будинку літ. А-18 загальною площею 10199,7 кв.м.

3. За скаргою позивача, на підставі висновку Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 24.12.2020, Наказом Міністерства юстиції України № 892/5 від 09.03.2021 було скасовано рішення про реєстрацію від 23.03.2020 за № 51744416 державного реєстратора Глеюватської міської ради Криворізького району Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни.

На підтвердження викладеному позивач надав копію Наказу Міністерства юстиції України № 892/5 від 09.03.2021 та копію висновку Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 24.12.2020.

4. Позивач констатує, що відповідач звертався до суду з позовами до позивача про скасування реєстрації ОСББ, про скасування рішень ОСББ, про стягнення коштів. Позивач наводить перелік справ № 201/8133/19, № 201/7577/18, № 2017579/18, № 201/8121/19, № 205/4085/19, № 904/2796/17, № 904/4285/21, № 904/4534/21, № 904/5600/21.

4. Позивач зазначає, відповідач є боржником перед численними кредиторами, а саме: АТ ПАК Нафтогаз (справа № 904/352/21 на загальну суму 280 454,58 грн за договором від 2019 року; справа № 904/46/21 на загальну суму 274 000,57 грн за договором від 2018 року; справа № 904/353/21 на суму 13817,28 грн за договором від 2019 року). Відтак, позивач доходить висновку, що найближчим часом будуть рішення судів про стягнення з відповідача боргу на загальну суму 568 272,43 грн на користь АТ НАК Нафтогаз, що не виключає арешту на спірні нежитлові приміщення та їх реалізацію з прилюдних торгів з метою виконання судових рішень, що, у свою чергу, може утруднити чи взагалі унеможливити захист права позивача у цій справі.

На підтвердження викладеному позивач надав копії судових ухвал про відкриття судових проваджень у справах № 904/46/21, № 904/353/21, № 904/352/21.

Відтак , позивач вважає, що відповідач здійснює дії, як і направлені на протиправне вибуття з власності позивача спільного сумісного майна та його передачі у власність третім особам.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, суд зазначає про таке.

Відповідно до частини 1-2 статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з пунктами 1-2, 4 частини 1статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до частин 3-4 статті 137 Господарського процесуального кодексу України, суд може застосувати кілька заходів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами .

Співмірність передбачає врахування господарським судом співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відтак, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову (постанова КГС у складі ВС від 08.10.2018 у справі № 913/257/18).

За таких обставин, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд, в першу чергу, повинен оцінити доводи заявника на підтвердження того, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Частиною першою статті 170 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що будь-яка письмова заява з процесуальних питань повинна містити, окрім іншого, перелік доказів (за наявності), що додаються до заяви.

З огляду на викладене, оцінюючи доводи позивача та надані ним докази в їх обґрунтування, суд вважає їх достатніми для задоволення його заяви про забезпечення позову в частині пунктів 1 та 7.

Так, враховуючи, що спір виник лише щодо нежитлових приміщень №128-134, у багатоквартирному будинку літ. А-18 по вул. Мандриківська, 51М у м. Дніпрі, не можна погодитися з вимогою позивача заборонити відповідачу вчиняти дії щодо інших нежитлових приміщень, а також з вимогою заборонити відповідачу 1 вчиняти дії щодо державної реєстрації набуття права власності на інші нежитлові приміщення.

Вимоги позивача про заборону передавати/приймати приміщення, зобов`язання надати безперешкодний доступ до приміщень, накладення арешту, вчинення дій щодо державної реєстрації набуття права власності на спірні нежитлові приміщення з урахуванням інших запропонованих заходів, які в тому числі суд визнає такими, які підлягають задоволенню не є об`єктивно обґрунтованими та необхідними з огляду на предмет спору та зміст пунктів 1-2 частини першої статті 137 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 136-137, 140, 144, 232 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зірка 51М» про забезпечення позову задовольнити частково.

2. Заборонити Обслуговуючому кооперативу "Комплексний", : Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90 вчиняти будь-які правочини, у тому числі, але не виключно, укладати з третіми особами договори найму, іпотеки, передавати приміщення в користування, управління, оренду, лізинг, у спільну діяльність, до статутного фонду (майна) іншої юридичної особи або учасника товариства; вчиняти будь-які дії направлені на набуття, припинення чи зміну права власності на приміщення, що розташовані у багатоквартирному будинку 51М по вулиці Мандриківська, м. Дніпро, зокрема, на:

1) нежитлове приміщення №128, загальною площею 101,4 кв. м., розташоване у на цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186177, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р.; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2600 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 58400914 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

2). нежитлове приміщення №129, загальною площею 17,3 кв. м., розташоване у на цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186479, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2601 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401245 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

3). нежитлове приміщення №130, загальною площею 2,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186725, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2602 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401542 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

4). нежитлове приміщення №131, загальною площею 8,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186929, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2603 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401771 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

5). нежитлове приміщення № 132, загальною площею 16,5 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187188, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2604 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ; індексний номер: 58402043 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90. 6). Нежитлове приміщення №133, загальною площею 21,9 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187325, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2605 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 583042205 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

7). нежитлове приміщення №134, загальною площею 15,8 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187464, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р.; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2606 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 58305495 від 24.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

2. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна:

1). нежитлове приміщення №128, загальною площею 101,4 кв. м., розташоване на цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186177, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2600 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 58400914 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

2). нежитлове приміщення №129, загальною площею 17,3 кв. м., розташоване на цокольному поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186479, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2601 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401245 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

3). нежитлове приміщення №130, загальною площею 2,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право атасності 42186725, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2602 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401542 віл 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

4). нежитлове приміщення №131, загальною площею 8,7 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42186929, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2603 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ індексний номер: 58401771 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

5). нежитлове приміщення № 132, загальною площею 16,5 кв. м., розташоване на 1 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187188, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2604 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ; індексний номер: 58402043 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90. 6). Нежитлове приміщення №133, загальною площею 21,9 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187325, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2605 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 583042205 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

7). нежитлове приміщення №134, загальною площею 15,8 кв. м., розташоване 18 поверху будинку літ. А-18 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 51М, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності 42187464, дата державної реєстрації: 27.05.2021 р. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2606 від 27.05.2021 р. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора приватного нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Рябих Вероніка Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, індексний номер: 583042205 від 27.05.2021 р. Форма власності: приватна, Розмір частки: 1/1, Власники: Обслуговуючий кооператив "Комплексний", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90.

4. В іншій частині заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зірка 51М» про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом, набирає законної сили з дати її прийняття 01.07.2021 та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк для пред`явлення ухвали для примусового виконання - до 02.07.2024.

Стягувач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка 51М" (ідентифікаційний код: 42296049;місцезнаходження: 49094, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 51М).

Боржник: Обслуговуючий кооператив "Мандриківська 127" (ідентифікаційний код: 35542792; місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Мандриківська, буд. 90).

Боржник: органи та суб`єкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб`єкти та державні реєстратори прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріуси.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України до Центрального апеляційного господарського суду. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Я.С. Золотарьова