ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/848/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федоровій Т.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом В.о. керівника Харківської місцевої прокуратури № 6 Харківської області в інтересах держави, в особі 1.Липецької сільської ради, с.Липці, Харківська область, 2.Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ" м.Харків , 2.Харківської районної державної адміністрації Харківської області в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівни, м.Харків
про визнання недійсними договорів, скасування рішень, повернення земельних ділянок
за участю представників:

прокурор:Клейн, (посв.№051089) від 02.10.2018;

першого позивача:не зв`явився;

другого позивача:Варламов Д.В.

першого відповідача:не з`явився;

другого відповідача:не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язків керівника Харківської місцевої прокуратури №6 Харківської області в інтересах держави в особі Липецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ", Харківської районної державної адміністрації Харківської області в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівни, в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 37265852).

2. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42301395 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 37265852), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №37265852.

3.Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

4. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28195875).

5. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43305440 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28195875), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28195875.

6. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

7. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28197311).

8. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43307196 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28197311), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28197311.

9. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

10. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28210106).

11. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43320875 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28210106), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28197311.

12. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

13. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27266080).

14. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42301976 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27266080), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28197311.

15. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

16. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28212695).

17. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43322996 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28212695), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28212695.

18. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

19. Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27264191).

20. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42299975 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27264191), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27264191.

21. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

22. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196805).

23. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43306733 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196805), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28196805.

24. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

25. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211721).

26. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43322675 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211721), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28211721.

27. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168га, шляхом складання акту приймання-передачі.

28. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211017).

29. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43321475 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211017), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28211017.

30. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

31. Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263535).

32. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42299194 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263535), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27263535.

33. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

34. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263053).

35. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42298483 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263053), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27263053.

36. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113га, шляхом складання акту приймання-передачі.

37. Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27262322).

38. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43305440 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27262322), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27262322.

39. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

40. Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265261).

41. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42301097 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265261), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27265261.

42. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

43. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28209510).

44. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43319292 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28209510), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28209510.

45. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

46. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265852).

47. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:42301679 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265852), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27265852.

48. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583га, шляхом складання акту приймання-передачі.

49. Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, а також зареєтровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196376).

50. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43306227 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196376), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28196376.

51. Зобов`язати ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

52. Стягнути з відповідачів судовий збір.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.03.2021 призначено справу до розгляду у в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21.04.2021 об 11:00.

09.04.2021 перший відповідач надав відзив на позовну заяву (вх.№8112), в якому заперечує проти позову та просить відмовити прокурору у його задоволенні у повному обсязі, посилаючись на недоведеність самовільного використання відповідачем земельних ділянок та порушень з його боку вимог земельного законодавства. Вважає, що спірні договори оренди були підписані уповноваженою на те особою Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Також, першим відповідачем 09.04.2021 надано заяву про залишення позову без розгляду (вх.8137), в якій вказує на необхідність застосування положення п.2 ч.1 ст.226 ГПК України, оскільки прокурором не обґрунтовані і не доведені підстави представництва інтересів держави в суді, не подано доказів повідомлення в порядку ст.23 Закону України «Про прокуратуру» Липецьку сільську раду та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про звернення до суду з цим позовом.

07.05.2021 від прокуратури надійшло клопотання про приєднання доказів (вх.№9051)

27.05.2021 від прокуратури надійшла відповідь на відзив (вх.№12386).

28.04.2021 перший відповідач надав до суду заперечення на клопотання про долучення доказів.

05.05.2021 прокурор до суду надав заперечення на клопотання про залишення позову без розгляду, разом із документами для долучення останніх до матеріалів справи (вх..№10157).

Також, прокурор надав до суду відповідь на відзив першого відповідача (вх.10154).

17.05.2021 від першого відповідача надійшли письмові пояснення до заперечень прокурора на клопотання про залишення позову без розгляду.

Протокольними ухвалами від 19.05.2021, на підставі ч.1 ст.119 ГПК України поновлено прокурору строк на подання доказів, які були долучені до клопотання про приєднання доказів по справі; на підставі ч.8 ст.80 ГПК України, у зв`язку із пропущенням встановленого процесуальним законодавством строку, подані прокурором разом із запереченнями на клопотання про залишення позову без розгляду докази не були прийняті судом до розгляду; відмовлено в клопотанні першого відповідача про залишення позову без розгляду; закрито підготовче провадження та призначено справу № 922/801/21 до судового розгляду по суті на 23.06.2021 о 12:00.

При цьому, відмовляючи у задоволенні заяви першого відповідача про залишення позову без розгляду суд виходив з наступного:

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 131-1 Конституції України в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Згідно з ч.1, 4 ст. 53 Господарського процесуального кодексу України, у випадках, встановлених законом, органи державної влади, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи можуть звертатися до суду в інтересах інших осіб, державних чи суспільних інтересах та брати участь у цих справах.

Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Невиконання цих вимог має наслідком застосування положень, передбачених статтею 174 цього Кодексу.

За змістом ч. 3 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті.

Відповідно до Рішення Конституційного Суду України від 08.04.99 у справі № 1-1/99 державні інтереси закріплюються як нормами Конституції України, так і нормами інших правових актів. Інтереси держави відрізняються від інтересів інших учасників суспільних відносин. В основі перших завжди є потреба у здійсненні загальнодержавних (політичних, економічних, соціальних та інших) дій, програм, спрямованих на захист суверенітету, територіальної цілісності, державного кордону, гарантування державної, економічної, інформаційної, екологічної безпеки, охорону землі як національного багатства, захист прав усіх суб`єктів права власності та господарювання тощо.

З урахуванням того, що інтереси держави є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Разом із тим, з наведених положень процесуального законодавства вбачається, що представництво прокурором у суді законних інтересів держави здійснюється і у разі, якщо захист цих інтересів не здійснює, або неналежним чином здійснює відповідний орган.

Відповідно до вимог ст.170 ЦК України держава набуває і здійснює цивільні права та обов`язки через органи державної влади у межах їхньої компетенції, встановленої законом.

Згідно зі ст.33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» повноваження у сфері регулювання земельних відносин, у тому числі справляння плати за землю, віднесено саме до компетенції органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних ради.

Центральним органом виконавчої влади відповідно до Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №15 від 14.01.2015 є Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру.

Відповідно до цього Положення діяльність Держгеокадастру спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політки та геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості грунтів.

Вказане свідчить, що органи Держгеокадастру можуть виконувати, зокрема, дві абсолютно різних функції, а саме функції розпорядника земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності від імені власника, яким є держава Україна, з усіма повноваженнями власника на захист права власності; функції органу державного нагляду (контролю) за дотриманням земельного законодавства, використанням та охороною земель усіх категорій і форм власності.

Отже, ГУ Держгеокадастру у Харківській області є органом, уповноваженим державою на здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі у частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, у т.ч. законності укладення цивільно-правових угод з цих питань.

Поряд із цим, Липецька сільська рада є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах в інтересах об`єднаної територіальної громади.

З огляду на вищевикладене підставою представництва прокурором у суді інтересів держави в особі Липецької сільської ради та Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області є наявність порушення державних інтересів у сфері земельних відносин, яке виявилось в укладанні та реєстрації договорів оренди земельних ділянок усупереч вимогам чинного законодавства України, у тому числі за відсутності волевиявлення власника та уповноваженого розпорядника земельних ділянок Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області, Липецької сільської ради.

Прокурор вказує, що наявність укладених договорів оренди без відповідного волевиявлення власника та уповноваженого розпорядника земельних ділянок Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області, Липецької сільської ради та їх подальша реєстрація призвело до ненадходження до місцевого бюджету відповідних коштів та невиконання його прибуткової частини. Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна записів щодо державної реєстрації договорів оренди землі за ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» завдає шкоди інтересам держави, оскільки вони чинять перешкоди Липецькій сільській раді у розпорядженні земельними ділянками та передачі їх в оренду на конкурентних засадах іншим особам для отримання орендної плати.

Верховий Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі №922/3219/20 наголосив, що прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження судом підстав для представництва.

На виконання вимог ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» Харківською місцевою прокуратурою №6 листом від 22.01.2021 №04-13-21 вих.21 було повідомлено ГУ Держгеокадастр у Харківській області та листом від 25.01.2021 №04-13-278 вих. 21 Липецьку сільську раду про намір представництва прокурором інтересів держави в суді. На вказані листи отримано відповіді №11-20-14 від 01.02.2021, 2-770/0/19-21 від 04.02.2021.

З моменту отримання повідомлення ГУ Держгеокадастр у Харківській області та Липецька сільська рада за наявності підстав не вжили заходів до судового захисту інтересів держави шляхом подачі відповідної позовної заяви.

Прокурор вказує, що така усвідомлена пасивна поведінка ГУ Держгеокадастру у Харківській області та Липецької сільської ради безумовно свідчить про неналежне здійснення ними своїх повноважень щодо захисту інтересів держави, а тому наявні достатні підстави для звернення до суду прокурора в інтересах держави.

На думку суду, оцінка факту наявності чи відсутності порушеного інтересу держави, а також порушень норм чинного законодавства лежить у площині вирішення судом спору по суті позовних вимог та не може бути підставою залишення без розгляду позовної заяви прокурора.

Присутній у судовому засіданні 23.06.2021 представник прокуратури позовні вимоги підтримував та просив позов задовольнити.

Представник першого позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце цього засідання був повідомлений належним чином.

Присутній у судовому засіданні представник другого позивача підтримав позовні вимоги.

Представник першого відповідача у судове засідання 23.06.2021 не з`явився, на електронну адресу суду надав клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№4134 від 23.06.2021), в якому просив суд відкласти розгляд справи, у зв`язку із його зайнятістю в іншому судовому процесі та заяву про застосування позовної давності (вх.№14671 від 22.06.2021).

Другий відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце цього засідання був повідомлений належним чином, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався.

Розглянувши клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи, суд виходить з наступного.

Приписами статті 194 ГПК України унормовано, що завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Відповідно до ст. 195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Відповідно до ч. 2 ст. 42 ГПК України, учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу, з`являтися у судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою.

Згідно з ч. 1 ст. 43 ГПК України, учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається.

Обставини, на які посилається представник відповідача, як на підставу відкладення розгляду справи, не визнаються судом поважними та господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу - підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи, державного чи іншого органу щодо відкладення розгляду справи у зв`язку з відсутністю його представника (з причин, пов`язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участі в іншому судовому засіданні і т. п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника.

У п. 3.9.2. Постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. зазначено, що у випадку нез`явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Як визначив Європейський Суд з прав людини у справі "Ноймайстер проти Австрії" (1968 рік) кожна сторона під час розгляду справи повинна мати рівні можливості та жодна із сторін не повинна мати якихось вагомих переваг над опонентом.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, висловленій у рішенні "Каракуця проти України", заявник повинен виявляти належну зацікавленість у розгляді справи.

Одночасно, застосовуючи положення Господарського процесуального кодексу України та Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи, суд зазначає, що частиною 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку, який кореспондується з обовязком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 07.07.1989 року Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

А, отже, суд вважає, що клопотання представника першого відповідача про відкладення розгляду справи є таким, що не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п.1 ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю представника першого позивача та представника другого відповідача.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Харківською місцевою прокуратурою №6 під час вивчення стану законності на території Харківського району виявлено порушення вимог чинного законодавства у сфері земельних правовідносин, зокрема, використання земельних ділянок на підставі договорів оренди землі, сторонами яких згідно з наявними в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД. ЗЕМЛЯ. КАПІТАЛ.» (Далі ТОВ «ЮК «Т.З.К.») та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

За даним фактом розпочато досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000178 від 17.07.2020 за ч. 2 ст. 364, ч. 1 ст. 366 КК України.

В ході вивчення та досудового розслідування встановлено, що на території Тернівської сільської ради (зараз Липецької сільської ради) сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0131, :02:001:0130, :02:001:0127, :02:001:0128, :02:001:0150, :02:001:0145, :02:001:0148, :02:001:0124, :02:001:0125, :02:001:0142, :02:001:0188, :02:001:0189, :02:001:0190, :02:001:0191, :02:001:0193, :02:001:0141, :02:001:0146, цільове призначення - для ведення фермерського господарства.

Згідно з інформацією, наявною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зазначені вище земельні ділянки Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області передано в користування товариства з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД. ЗЕМЛЯ. КАПІТАЛ.» () на підставі договорів оренди землі, про що внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.07.2018 та 27.09.2018. Загальна площа зазначених вище земельних ділянок складає 358,7218 га.

Так, між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮК «Т.З.К.» () укладено наступні договори:

1) договір оренди землі від 27.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

2) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

3) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

4) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

5) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

6) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

7) договір оренди землі від 27.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

8) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

9) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

10) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

11) договір оренди землі від 27.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

12) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

13) договір оренди землі від 27.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

14) договір оренди землі від 27.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

15) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

16) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

17) договір оренди землі від 17.01.2016 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251).

Вищевказані договори оренди землі зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.02.2021 за №244900255.

Відповідно до змісту вказаних договорів орендодавець (Позивач-2) передав, а орендар (Відповідач-1) прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Тернівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Пунктом 9 Договорів передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8% від нормативної грошової оцінки.

У п. 5 кожного з договорів визначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка передається в оренду.

Умовами п. 10 Договорів визначено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, що здійснюється щорічно у визначений законодавством спосіб.

Упродовж 2017-2020 років коефіцієнт індексації дорівнював 1, таким чином розмір орендної плати з моменту укладання Договорів не змінювався.

Відповідно до п. 11 Договорів орендна плата вноситься рівними частками щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем місяця, за який вноситься орендна плата.

Згідно з п. 14 Договорів земельні ділянки передано для ведення фермерського господарства.

Пунктом 17 Договорів зазначено, що передача земельних ділянок здійснена на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Судом встановлено, що Прокуратура Харківської області Харківської місцевої прокуратури №6 звернулась до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з листом №36-2344-20 від 17.07.2020 в якому, з посиланням на необхідність встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, на підставі ст.36, 93 КПК України просило надати належним чином засвідчені копії наказів про надання в оренду вищезазначених земельних ділянок; належним чином засвідчені копії договорів оренди вищевказаних земельних ділянок.

На вказаний лист Головне управління Держгеокадастру у Харківській області надало відповідь №10-20-14-5594/0/19-20 від 24.07.2020 в якій зазначило, що право власності на земельні ділянки зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, 27.09.2018 зареєстровано право оренди за ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ». Поряд із цим, у листі наголошено, що ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» до Головного управління з заявами щодо укладання договорів оренди на земельні ділянки не зверталось, та відповідно, накази щодо передачі в оренду земельних ділянок не видавались, договори оренди землі не укладались.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №244900255 від 18.02.2021 вбачається, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення щодо їх державної реєстрації, а також вчинено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно записи про інші речові права ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» щодо оренди зазначених вище земельних ділянок.

Так, на підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:42301395 від 30.07.2018, та за № 27265542 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43305440 від 02.10.2018, та за № 28195875 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43307196 від 02.10.2018, та за № 28197311 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43320875 від 03.10.2018, та за № 28210106 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42301976 від 30.07.2018, та за № 27266080 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43322996 від 03.10.2018, та за № 28212695 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42299975 від 30.07.2018, та за № 27264191 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43306733 від 02.10.2018, та за № 28196805 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43322675 від 03.10.2018, та за № 28211721 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43321475 від 03.10.2018, та за № 28211017 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42299194 від 30.07.2018, та за № 27263535 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42298483 від 30.07.2018, та за № 27263053 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42298195 від 30.07.2018, та за № 27262322 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42301097 від 30.07.2018, та за № 27265261 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43319292 від 03.10.2018, та за № 28209510 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 27.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 42301679 від 30.07.2018, та за № 27265852 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43306227 від 02.10.2018, та за № 28196376 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

На підставі договору оренди землі від 17.01.2016, який укладено Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43306227 від 02.10.2018, та за № 28196376 здійснено запис про інше речове право право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, внаслідок чого у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () виникло право оренди цієї земельної ділянки.

У подальшому, згідно з вимогами статей 15-1, 117, 122 Земельного кодексу України, Указу Президента України від 15.10.2020 за № 449/2020 «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин», постанови Кабінету Міністрів України від 16.11.2020 № 1113 «Деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин», наказу Держгеокадастру від 17.11.2020 за № 485 «Деякі питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності», Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 за № 308 (в редакції наказу Держгеокадастру від 20.02.2020 за № 53), наказу начальника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 07.12.2020 за № 11-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», рішення 2 пленарного засідання І сесії VIII скликання Липецької сільської ради від 02.12.2020, акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 08.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області передано із державної власності, а Липецькою сільською радою прийнято в комунальну власність зазначені вище земельні ділянки.

На підставі зазначених вище документів та вимог чинного законодавства України державним реєстратором внесено відомості та відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внаслідок вчинення яких право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0131, :02:001:0130, :02:001:0127, :02:001:0128, :02:001:0150, :02:001:0145, :02:001:0148, :02:001:0124, :02:001:0125, :02:001:0142, :02:001:0188, :02:001:0189, :02:001:0190, :02:001:0191, :02:001:0193, :02:001:0141, :02:001:0146 зареєстровано 14.01.2021 за територіальною громадою в особі Липецької сільської ради.

В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує,що прийняті державним реєстратором Михайловою Яною Олександрівною рішення про державну реєстрацію речових прав ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» на оренду вищевказаних земельних ділянок сільськогосподарського призначення є незаконними та підлягають скасуванню в зв`язку з тим, що такі рішення прийняті з порушенням вимог ст.10, 18 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які полягають у не встановленні державним реєстратором відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам закону. Прокурор зазначає, що відсутність прийнятого у встановленому законом порядку рішення компетентного органу про передачу земельних ділянок у користування ТОВ «ЮК «Т.З.К.» та підписання Договорів особою, яка не мала уповноважених на їх підписання прав вказує на незаконне набуття ТОВ «ЮК «Т.З.К.» відповідних прав на земельні ділянки, а отже у відповідності до ст.203 ЦК України, вказане є підставою для визнання недійсними укладених між ГУ Держгеокадастром Харківської області та ТОВ «ЮК «Т.З.К.» договорів оренди землі та повернення цих земельних ділянок їх власнику - Липецькій сільській раді.

Пунктами 30 Договорів визначено, що Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату з урахуванням змін коефіцієнтів індексації.

Водночас, пунктом 27 Договорів передбачено, що Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до інформації Тернівської сільської ради від 22.07.2020 за №2015 з 2016 по 2020 роки орендна плата за використання зазначених вище земельних ділянок від ТОВ «ЮК «Т.З.К.» не надходила. Податкові декларації щодо сплати земельного податку та орендної плати за землі державної або комунальної власності за період з 01.01.2016 по 22.07.2020 до контролюючого органу не подавались, що підтверджується інформацією ГУ ДПС у Харківській області №6112/9/20-40-56-10-11 від 22.07.2020.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно з ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Таким чином, вільне волевиявлення учасника правочину, передбачене статтею 203 ЦК України, є важливим чинником, без якого неможливо укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно з ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що продовжує змінює або припиняє цивільні права та обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема на підставі рішення суду.

Таким чином, у разі не спростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за цим договором, повинні здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 3 ст. 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

Відповідно до Порядку подання нормативно-правових актів на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України та проведення їх державної реєстрації, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.04.2005 року №34/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 15.05.2013 року №883/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.04.2005 року за №381/10661, наказ, розпорядження, постанова, рішення (далі - розпорядчий документ) - акт організаційно-розпорядчого характеру чи нормативно-правового змісту, що видається суб`єктом нормотворення у процесі здійснення ним виконавчо-розпорядчої діяльності з метою виконання покладених на нього завдань та здійснення функцій відповідно до наданої компетенції з основної діяльності, адміністративно-господарських або кадрових питань, прийнятий (виданий) на основі Конституції та інших актів законодавства України, міжнародних договорів України, згода на обов`язковість яких надана Верховною Ради України, та спрямований на їх реалізацію, спрямування регулювання суспільних відносин у сферах державного управління, віднесених до його відання.

Таким чином, погодження щодо передачі земельних ділянок державної або комунальної власності в користування або відмова у його погодженні оформляється розпорядчим індивідуальним правовим актом - наказом Головного управління Держгеокадастру в області.

Як було вже зазначено вище, пунктом .17 Договорів оренди землі передбачено, що передача земельних ділянок в оренду здійснюється на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Відповідно до п. 42 Договорів оренди землі вони набирають чинності після підписання їх сторонами та державної реєстрації права оренди. Крім того, зазначено, що договори укладено в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з якх знаходиться в орендодавця, другий в орендаря, третій в органі, який провів реєстрацію права оренди.

За змістом повідомлення №10-20-14-5594/0/19-20 від 24.07.2020 Головного управління Держгеокадастру у Харківській вбачається, що ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» до Головного управління з заявами щодо укладання договорів оренди на земельні ділянки не зверталось, та відповідно, накази щодо передачі в оренду земельних ділянок не видавались, договори оренди землі не укладались.

Матеріали справи не містять доказів наявності відповідних рішень на передачу земельних ділянок в оренду ТОВ «ЮК «Т.З.К.» .

Таким чином, вищевказане свідчить про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0131, :02:001:0130, :02:001:0127, :02:001:0128, :02:001:0150, :02:001:0145, :02:001:0148, :02:001:0124, :02:001:0125, :02:001:0142, :02:001:0188, :02:001:0189, :02:001:0190, :02:001:0191, :02:001:0193, :02:001:0141, :02:001:0146 знаходяться в користуванні ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» за відсутністю волевиявлення іншої сторони вищевказаних договорів оренди землі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Крім цього , в Договорах оренди землі від 17.01.2016 та 27.01.2016 зазначено, що орендодавцем є Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в особі начальника Головного управління Оберемка Євгена Анатолійовича.Проте, з інформації Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про керівників Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у період з 01.01.2016 року по теперішній час (том.1 а.с.79-85) вбачається, що Оберемок Євген Анатолійович був призначений на посаду начальника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, відповідно до наказу Головного управління від 29.06.2016 №105-К, на підставі наказу Держгеокадастру від 24.06.2016 №774-то «Про призначення Оберемка Є.А.» з 30.06.2016 року.

Вказані обставини свідчать про те, що на час укладання спірних Договорів оренди землі Оберемок Є.А. не був керівником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та, відповідно, не мав повноважень на їх підписання.

Таким чином, з урахуванням відсутності прийнятого у встановленому законом порядку рішення компетентного органу про передачу земельних ділянок у користування ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» та підписання Договорів оренди землі неналежною особою вимога прокурора про визнання недійсним Договорів оренди землі від 17.01.2016 та від 27.01.2016 є законною та обґрунтованою.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року №1952-ІV (далі - Закон №1952-ІV), частиною третьою ст. 10 якого, встановлено, повноваження державного реєстратора, який серед іншого:

- встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

- перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

- відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав;

- виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав);

- формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав;

- формує реєстраційні справи у паперовій формі.

У відповідності до ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав, зокрема є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Аналіз норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дає підстави вважати, що до повноважень державного реєстратора входить дослідження документів на предмет їх відповідності вимогам законодавства, визначення факту виникнення в заявника речового права на нерухоме майно або ж його обтяження, а також встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно.

Законодавець поклав на відповідних посадових осіб обов`язок під час реєстрації перевіряти відсутність суперечностей зареєстрованих прав і тих, що подаються до реєстрації. Приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідна посадова особа здійснює дії по аналізу поданих документів та приймає відповідне рішення про здійснення такої реєстрації або про відмову у здійсненні такої реєстрації, яке є обов`язковим для заявника.

Здійснюючи такі дії при перевірці поданих документів, співставлення зареєстрованих та заявлених до реєстрації прав - запобігає порушенню прав та законних інтересів власників від порушень внаслідок реєстраційних дій.

Однак, наявні в матеріалах справи докази вказують на те, що другий відповідач таких дій з перевірки документів та наявність правових підстав для реєстрації за відповідачем-1 речових прав на оренду змельних ділянок не здійснив. Доказів протилежного відповідачем-2 суду не надано. При цьому, судом встановлено, що жодних рішень щодо передачі земельних ділянок за Договорами оренди землі у користування ТОВ «ЮК «Т.З.К.» Головне Управління Держгеокадастру у Харківській області не приймало.

Суд зазначає, що відповідно до вимог чинного законодавства обов`язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку. Аналогічну правову позицію викладено, зокрема, в постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 26.04.2018 у справі №914/1874/18.

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі (стаття 41 Конституції України).

Відповідно до ч.1 ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 статті 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ч.1 статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Так, скасування рішення державного реєстратора сприятиме забезпеченню достовірності зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Державному реєстрі, які згідно з вимогами ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» гарантує держава.

Статтею 16 ЦК України, положення якої кореспондуються з положеннями ст.20 ГК України, встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Названими нормами матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Пунктами 4) та 10) ч.2 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 55 Конституції України встановлено, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

У ст.4 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права.

Суд звертає увагу на те, що як захист права розуміють державно-примусову діяльність, спрямовану на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною. Спосіб захисту може бути визначений як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягнути суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинене порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Так, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (Близькі за змістом висновки викладено, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16 та від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц).

Відповідно до статті 11 зазначеного Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, чинній із 16.01.2020), відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції, способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

З огляду наведену норму Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", з урахуванням встановлених судом обставин щодо прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайловою Яною Олександрівною про державну реєстрацію іншого речового права права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням норм чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог про скасування відповідних рішень державного реєстратора.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до постанови Верховного Суд у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 02.12.2020 у спарві №905//105/20 позовна вимога прокурора про зобов`язання повернути земельну ділянку має немайновий характер, оскільки є вимогою про виконання обов`язку в натурі (повернення належної орендодавцеві земельної ділянки), об`єктом вимоги є дія зобов`язаної сторони, що не піддається грошовій (вартісній) оцінці, а вирішення спору не вплине на склад майна сторін спору та не змінить власника майна.

За таких обставин, використання ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» земельних ділянок всупереч волі Липецької сільської ради , як власника цих земельних ділянок, загальна площа яких складає 358 7218 га, на підставі договорів оренди землі, які підлягають визнанню недійсними, є безпідставним та земельні ділянки підлягають поверненню Липецькій сільській раді. Отже, заявлені вимоги прокурора про зобов`язання ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ» повернути у відання Липецької сільської ради земельних ділянок шляхом складання акту прймання-передачі також підлягає задоволенню.

Першим відповідачем (ТОВ "Юридична компанія "Труд.Земля.Капітал") у справі заявлено про застосування до позовних вимог прокурора позовної давності.

Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до суду після закінчення певного періоду після скоєння правопорушення. Термін позовної давності, що є звичайним явищем у національних законодавствах держав - учасниць Конвенції, виконує кілька завдань, в тому числі забезпечує юридичну визначеність та остаточність, запобігаючи порушенню прав відповідачів, які можуть трапитись у разі прийняття судом рішення на підставі доказів, що стали неповними через сплив часу (пункт 570 рішення від 20.09.2011 за заявою №14902/04 у справі відкрите акціонерне товариство "Нафтова компанія "Юкос" проти Росії"; пункт 51 рішення від 22.10.1996 за заявами №№ 22083/93, 22095/93 у справі "Стаббінгс та інші проти Сполученого Королівства").

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

При цьому, встановлення початкового моменту перебігу позовної давності має важливе значення, оскільки від нього залежить і застосування норм матеріального права, і правила обчислення позовної давності, і захист порушеного права.

Обґрунтовуючи необхідність застосування до позовних вимог позовної давності, перший відповідач посилається на те, що з врахуванням того, що з цим позовом до суду звернувся прокурор від імені органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах позовну давність слід обчислювати з дня, коли про порушення права або про особу, яка його порушила, довідався або міг довідатися орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. На думку відповідача, Держава в особі відповідного органу, дізналася про наявні обставини (порушене право) саме з моменту укладення оскаржуваних договорів, а саме 17.01.2016 та 27.01.2016. Проте з відповідним позовом до суду в межаї даної справи прокурор звернувся лише 16.03.2021, проте як мав об`єктивну можливість дізнатися про порушене право з моменту укладення спірних договорів оренди.

У судовому засіданні 23.06.2021 представник другого позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) зазначив, що про факт відсутності необідних документів для передачі земельних ділянок в оренду стало відомо тільки після перевірки цієї інформації за відповідним зверненням Харківської місцевої прокуратури №6 Харківської облаті із запитом № 36-2344-20 від 17.07.2020.

Так, на вказаний запит Головним Управлінням Держгеокадастру у Харківській області була надана відповідь за № 10-20-14-5594/0/19-20 від 24.07.2020, з якої вбачається, що згідно відомостей Державного земельного кадастру, що надійшли в порядку інформаційної взаємодії з інформаційними системами, право власності на земельні ділянки зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, 27.09.2018 зареєстровано право оренди за ТОВ "Юридична компанія "Труд.Земля.Капітал", проте з заявами щодо укладання договорів оренди на земельні ділянки, які розташовані на території Тернівської сільської ради Харківського району Харківської області ТОВ "Юридична компанія "Труд.Земля.Капітал" не зверталось, назази щодо передачі в оренду земельних ділянок не видавались та договори оренди землі не укладались.

Таким чином, суд приходить до виснову, що про вказані у позовній заяві порушення прокуратурі та Головному Управлінню Держгеокадастру стало відомо у 2020 році, під час вчинення відповідних дій щодо вивчення стану законності відчуження земель у Харківському районі в рамках кримінального провадження №0000178.

Будь-яких доказів на підтвердження того, що прокурор та відповідний державний орган, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції були обізнані про порушення закону до 2020 року першим відповідачем не надано.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що прокурор звернувся до суду з позовом в межах строку позовної давності, а відтак суд не вбачає підстав для застосування позовної давності до позовних вимог.

Приписами ст.76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст.78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на вище наведене, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

При цьому, судом враховано, що спір про скасування рішення, запису щодо скасування права власності на об`єкт нерухомого майна має розглядатися як спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав на цей об`єкт. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено відповідний запис у Реєстрі. Участь державного реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні прав) у спорі не змінює його цивільно-правового характеру. Під час вирішення такого спору з`ясуванню підлягають обставини щодо підстав набуття юридичною особою права власності на об`єкт нерухомого майна, у зв`язку із чим ці вимоги є приватноправовими та підлягають розгляду за правилами Господарського процесуального кодексу України (п.25, 26 постанови Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2019 у справі №911/1580/18).

Отже, належним відповідачем у справі про скасування рішення щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно є саме особа, права на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки оскарження рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно безпосередньо пов`язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо такого нерухомого майна з особою, яка не заперечує законності дій державного реєстратора з реєстрації за нею прав на дане майно.

Враховуючи наведене, у відповідності до ст.129 ГПК України судовий збір за розгляд справи покладається на відповідача-1.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265542).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42301395 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265542), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27265542.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0125, загальною площею 14,0184 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28195875).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43305440 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28195875), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28195875.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0127, загальною площею 37,5275 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28197311).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43307196 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28197311), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28197311.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0130, загальною площею 15,5801 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28210106).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43320875 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28210106), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28210106.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 25,8532 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27266080).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42301976 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27266080), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27266080.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0150, загальною площею 15,0502 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28212695).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43322996 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28212695), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28212695.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0145, загальною площею 59,367 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27264191).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42299975 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27264191), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (),скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27264191.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0148, загальною площею 13,9741 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196805).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43306733 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196805), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28196805.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0142, загальною площею 30,7097 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211721).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43322675 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211721), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28211721.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0188, загальною площею 26,4168га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211017).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер:43321475 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28211017), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28211017.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0189, загальною площею 20,7877 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263535).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42299194 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263535), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27263535.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0190, загальною площею 18,8908 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263053).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42298483 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113 сга (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27263053), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27263053.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0191, загальною площею 12,2113га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27262322).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42298195 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27262322), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27262322.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0193, загальною площею 15,522 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265261).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42301097 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265261), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27265261.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0141, загальною площею 8,0468 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28209510).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43319292 від 03.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28209510), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28209510.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0131, загальною площею 15,8169 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27.01.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265852).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 42301679 від 30.07.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 27265852), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №27265852.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0146, загальною площею 11,9583га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області () та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196376).

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської районної державної адміністрації Харківської області Михайлової Яни Олександрівні (індексний номер: 43306227 від 02.10.2018) про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251, номер запису про інше речове право 28196376), у ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» (), скасувавши запис про реєстрацію іншого речового права №28196376.

Зобов`язати ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ.» () повернути у відання Липецької сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0124, загальною площею 16,991 га, шляхом складання акту приймання-передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ТРУД.ЗЕМЛЯ.КАПІТАЛ." (61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд.38, офіс 2; ) на користь Харківської обласної прокуратури (61050, м. Харків, вул. Б. Хмельницького,4, код 02910108 ) судовий збір 115 770 грн. 00 коп. за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, , банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок UА0007171, код класифікації видатків бюджету - 0901010.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення буде розміщено за адресою в мережі Інтернет: www.court.gov.ua.

Повне рішення складено "30" червня 2021 р.

Суддя С.Ч. Жельне