ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2021 справа № 914/505/21

Суддя Господарського суду Львівської області Король М.Р., за участі секретаря судового засідання Толочко І.І., розглянувши справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях

до відповідача: Громадська організація «Добробут Львівщини»

про: про виселення з орендованих нежитлових приміщень,

Представники

позивача: Савко Н.В.

відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

01.03.2021р. на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Громадської організації «Добробут Львівщини» про виселення з орендованих нежитлових приміщень.

04.03.2021р. Господарський суд Львівської області постановив ухвалу, якою, зокрема, ухвалив: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 24.03.2021р.; явку представників сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою; викликати представників сторін у підготовче засідання.

У судове засідання 24.03.2021р. відповідачем участь повноважного представника не забезпечено.

Протокольною ухвалою від 24.03.2021р. суд постановив підготовче засідання відкласти на 14.04.2021р.

Ухвалою від 24.03.2021р., в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України, Господарський суд Львівської області викликав відповідача у цій справі та повідомив про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання, відкладеного на 14.04.2021р.

14.04.2021р. в підготовчому судовому засіданні, яке відбулося за участю повноважного представника позивача, оголошено перерву до 28.04.2021р.

Ухвалою від 14.04.2021р., в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України, Господарський суд Львівської області викликав відповідача у цій справі та повідомив про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання.

28.04.2021р. Господарський суд Львівської області постановив ухвалу, якою ухвалив: закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 09.06.2021р.

Ухвалою від 28.04.2021р., в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України, Господарський суд Львівської області викликав відповідача у цій справі та повідомив про дату, час та місце проведення судового засідання з розгляду спору по суті, призначеного на 09.06.2021р.

У судове засідання 09.06.2021р. позивач забезпечив участь повноважного представника, позовні вимоги підтримав.

У судове засідання 09.06.2021р. відповідач не забезпечив участь повноважного представника, причин неявки суду не повідомив.

Відзиву від відповідача не надходило.

Приписами ч.ч.1 та 2 ст.27 ГПК України встановлено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

У свою чергу суд зауважує, що відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін (учасників) справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні (стаття 202 ГПК України).

Аналогічну правову позицію викладено, зокрема в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 26.05.2020р. у справі №922/1200/18 та від 04.06.2020р. у справі №914/6968/16.

Враховуючи вищенаведене, суд зазначає, що судом, згідно вимог Господарського процесуального кодексу України, надавалась в повному обсязі можливість учасникам справи щодо обґрунтування їх правової позиції по суті справи та подання доказів, чим забезпечено принцип змагальності.

Суть спору:

Спір між сторонами виник внаслідок того, що незважаючи на розірвання договору оренди майна за рішенням суду, яке набрало законної сили, відповідач не повернув позивачеві об`єкт оренди.

Предметом позову є виселення відповідача з орендованих приміщень загальною площею 31,7 кв.м, а саме: нежитлових приміщень №52, №74, що знаходяться на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.І.Франка,61 .

Підставою позову є порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого державного майна № 150 від 18.09.2015р. (зобов`язань, які виникають з нього) в частині строків повернення майна.

Позиція позивача:

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що в порушення п.п.10.9, 10.10 договору оренди нерухомого державного майна № 150 від 18.09.2015р. відповідач не повернув позивачеві об`єкт оренди за актом приймання-передавання, обов`язок складення якого покладається згідно умов зазначеного договору на орендаря.

Позиція відповідача:

Відповідач, повідомлений належним чином про відкриття даного судового провадження, стосовно заявлених вимог не заперечив, доказів на спростування викладених позивачем обставин, відзиву чи пояснень не подав.

Відповідач в судові засідання 24.03.2021р., 14.04.2021р.,28.04.2021р. та 09.06.2021р. не з`явився, вимог ухвал Господарського суду Львівської області у даній справі не виконав.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. З огляду на відсутність підстав для відкладення розгляду справи, передбачених статтями 202, 216 Господарського процесуального кодексу України, надання відповідачу можливості для подання відзиву на позов, суд вважає за можливе розглянути справу по суті без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

За результатами дослідження наданих позивачем доказів, пояснень представника позивача та матеріалів справи, суд встановив наступне:

18.09.2015р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та громадською організацією "Добробут Львівщини" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого державного майна №150 (далі - Договір).

03.12.2020р. господарським судом Львівської області прийнято рішення у справі №914/1904/20 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до громадської організації "Добробут Львівщини", яким розірвано договір оренди від 18.09.2015р. №150. Рішення набрало законної сили 01.01.2021р.

Згідно з п. 10.9 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Балансоутримувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів Орендарем скеровується Орендодавцю. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на Орендаря (п. 10.10 Договору).

Як звернув увагу позивач, станом на даний час, у регіональному відділенні відсутній підписаний акт приймання-передавання між громадською організацією "Добробут Львівщини" (Орендар) та філією "Львівський проектний інститут" державного підприємства Міністерства оборони України "Центральний проектний інститут" (Балансоутримувач).

Доказів повернення відповідачем майна не надано суду.

06.03.2019р. наказом Фонду державного майна України №232 "Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України", утворено регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях. Згідно з п. 2 даного наказу регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Наказом Фонду державного майна України від 15.05.2019 №459 днем початку роботи регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях визначено 15.05.2019р.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Правонаступництво орендодавця.

Згідно з пунктом 1 наказу Фонду державного майна України від 06.03.2019 № 232 "Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України" утворено Регіональне відділення Фонду державного майна по Львівській, Закарпатській та Волинській областях як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Львові, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Пунктом 2 наказу Фонду державного майна України від 06.03.2019 № 232 "Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України" встановлено, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіонального відділення Фонду державного майна по Закарпатській області, Регіонального відділення Фонду державного майна по Волинській області.

Пунктом 1 наказу Фонду державного майна України від 15.05.2019 № 459 "Про визначення дня початку роботи Регіонального Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях" визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях 15.05.2019.

Зважаючи на зазначене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях правильно звернулося з позовом у цій справі.

Щодо суті спору.

Між сторонами у справі виникло цивільно-правове зобов`язання за договором найму (оренди) в силу статті 11 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно з п. 10.9 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Балансоутримувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів Орендарем скеровується Орендодавцю. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на Орендаря (п. 10.10 Договору).

03.12.2020р. господарським судом Львівської області прийнято рішення у справі №914/1904/20 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до громадської організації "Добробут Львівщини", яким розірвано договір оренди від 18.09.2015р. №150. Рішення набрало законної сили 01.01.2021р.

Доказів повернення відповідачем майна не надано суду.

Зважаючи на зазначене, встановивши факт розірвання Договору, відсутність підстав для користування відповідачем об`єктом оренди, позовні вимоги про виселення відповідача з об`єкта оренди підлягають задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне:

Відповідно до ч.1 ст.123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Приписами частини другої вказаної статті встановлено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Як доказ сплати судових витрат позивач подав платіжне доручення №1602 від 24.12.2020р. про сплату судового збору в розмірі 2 270,00грн.

Доказів понесення інших судових витрат, окрім сплаченого за подання позовної заяви до господарського суду судового збору, станом на момент прийняття цього рішення, позивачем суду не заявлено та не подано, в матеріалах справи такі докази відсутні.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, в тому числі, наявність підстав для задоволення позову повністю, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають 2 270,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.13, 73-74, 76-79, 86,129, 236, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Виселити Громадську організацію «Добробут Львівщини» (адреса: Україна, 79052, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ СУБОТІВСЬКА, будинок 6; ідентифікаційний код 37030067) з орендованих приміщень загальною площею 31,7 кв.м, а саме: нежитлових приміщень №52, №74, що знаходяться на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.І.Франка,61.

3.Стягнути з Громадської організації «Добробут Львівщини» (адреса: Україна, 79052, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ СУБОТІВСЬКА, будинок 6; ідентифікаційний код 37030067) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (адреса: 79007, Львівська область, місто Львів, вулиця Січових Стрільців, будинок 3; ідентифікаційний код 42899921) 2 270 грн. судового збору.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в порядку та строки, визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Повний текст рішення складено та підписано 14.06.2021 р.

Суддя М.Р. Король