Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1364/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.,

секретаря судового засідання: Чухалової О.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Прокопенко Р.О. - довіреність №9-ЮВ від 01.01.2021 (в режимі

відеоконференції);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях

про стягнення 158082,58 грн (згідно заяви про збільшення позовних вимог)

Процесуальні дії по справі.

Державне спеціалізоване підприємство "Чорнобильська АЕС" звернулось до суду з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" заборгованості за Договором №2219/264 від 12.02.2019 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, у розмірі 98032,52 грн, з яких: 85975,07 грн боргу з орендної плати, 143,05 грн індексації, 777,23 грн 3% річних, 3675,03 грн пені та 7462,14 грн штрафу.

Ухвалою суду від 30.11.2020 позовну заяву ДСП "Чорнобильська АЕС" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

30.12.2020 до суду від ТОВ "Бердичівська теплоелектростанція" надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 16.01.2021 здійснено перехід зі спрощеного позовного провадження до розгляду справи №906/1364/20 за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 50); призначено підготовче засідання у справі на 11.02.2021.

Ухвалою суду від 11.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження на

тридцять днів; відкладено підготовче засідання на 29.03.2021.

19.03.2021 на адресу суду від позивача надійшла про збільшення позовних вимог від 11.03.2021, відповідно до якої заявник просить стягнути з відповідача 158082,58 грн., з яких: 132652,55 грн боргу з орендної плати, 6348,88 грн пені, 1445,58 грн 3 % річних, 4370,31 грн індексації та 13265,26 грн штрафу.

Ухвалою суду від 29.03.2021 відкладено підготовче засідання на 14.04.2021.

Ухвалою господарського суду від 14.04.2021 заяву про збільшення позовних вимог з врахуванням приписів ст.46 ГПК України прийнято до розгляду; продовжено строк підготовчого провадження до 13.05.2021, на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та відкладено підготовче судове засідання на 13.05.2021.

Ухвалою суду від 13.05.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/1364/20 до судового розгляду по суті на 03.06.2021.

В судовому засіданні 03.06.2021 відповідно до ст. 240 ГПК України суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позов мотивований неналежним виконанням Товариством з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" умов договору оренди №2219 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, що був укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області 12.02.2019, балансоутримувачем якого є ДСП "Чорнобильська АЕС"

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що орендодавцем було виконано умови договору у повній мірі та передано відповідачу в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - частину об`єкта "Виробничо-опалювальна котельня" (інв.№272), в свою чергу відповідач свої зобов`язання за договором щодо сплати орендних платежів належним чином та у повній мірі не виконав, внаслідок чого позивач був змушений звернутись до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 132652,55грн.

За несвоєчасне виконання грошового зобов`язання позивачем на підставі п.3.9 та п.3.10 договору згідно заяви про збільшення позовних вимог заявлено до стягнення з відповідача 6348,88грн пені та 13265,26грн штрафу, на підставі ст.625 ЦК України - 1445,58 грн 3% річних, 4370,31грн інфляційних.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, відповіді на відзив (а.с.118-119), письмових поясненнях (а.с. 222-224).

Представник відповідача щодо позову заперечив з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву від 24.12.2020 (а.с.84-89), просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. В обґрунтування заперечень відповідач вказує, що ТОВ "Бердичівська теплоелектростанція" не могла укласти договір оренди земельної ділянки для будівництва та експлуатації об`єктів з виробництва електричної та теплової енергії з використанням відновлюваних джерел отримання електроенергії, без внесення змін в договір оренди землі №1 від 20.12.2004 року, укладеного між ДСП ЧАЕС та державним департаментом - Адміністрацією зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення. В оголошенні, розміщеному в газеті "Відомості приватизації" від 09 01 2019 №2 (1230), була відсутня інформація щодо правового статусу земельної ділянки та наступна бездіяльність орендодавця та балансоутримувача щодо врегулювання земельних питань дає підстави думати про навмисне введення ТОВ "Бердичівська теплоелектростанція" в оману шляхом замовчування обставин, які мають істотне значення, а саме щодо прав та обов`язків сторін, можливості використання об`єкту оренди за цільовим призначенням. Основними умовами конкурсу (п. 2 ОУК) передбачено, зокрема, ефективно використовувати об`єкт оренди за цільовим призначенцям . Але за обставин, що склалися, ТОВ "Бердичівська теплоелектростанція" не має можливості забезпечити виконання п. 2 ОУК з вини орендодавця та балансоутримувача, а саме в зв`язку з їх бездіяльністю щодо відведення землі та визначення її цільового призначення згідно з КВЦПЗ за кодом 14.01. для будівництва об`єктів з виробництва електричної та теплової енергії, необхідних для реалізації проекту. Тобто ТОВ "Бердичівська Теплоелектростанція" змушено відтермінувала оплату оренди до моменту укладання договору оренди земельної ділянки та зміни її цільового призначення.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

12.02.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" (орендар/відповідач) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с.10-17), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину об`єкта "Виробничо-опалювальна котельня" (інв. № 272), а саме:

- головний корпус ВОК з укриттям для димососів площею 5003,90 м2 (у тому числі 4 167,30 м2 - площа основної будівлі та 836,60 м2 - площа укриття для димососів) без просторого решітчастого каркасу (несучої башти) д имової труби;

- склад хімічних реагентів площею 319,10м2;

- будівля очищення промстоків з будівлею насосної станції пожежогасіння площею 249,00 м2;

- мазутонасосна площею 427,70 м2;

- холодний склад матеріалів площею 482,40 м2;

ємності у кількості 15 шт. (5000 м3 - 2 шт., 1000 м3 - 2 шт., 400 м3 - 2 шт., 200 м3 - 2 шт., 160 м3 -1 шт., 40 м3 -1 шт., 25 м3 - 4 шт., 10 м3 -1 шт.), що розташована за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, м. Прип`ять, вул. Житомирська, 1, літера «Г», та перебуває на балансі ДСП "Чорнобильська АЕС", , (далі - Балансоутримувач), вартість якої визначена згідно з висновком про вартість станом на 31 травня 2018 і становить за незалежною оцінкою 10 840 513,00 грн (десять мільйонів вісімсот сорок тисяч п`ятсот тринадцять грн 00 коп.) без врахування ПДВ.

Згідно з п.1.2. договору майно передається в оренду з метою розміщення об`єкта генерації (теплової електростанції, що працює на біопаливі) потужністю понад 10 МВт, для виробництва електричної енергії.

За умовами п.2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку травень 2018 року 135 506,41 грн (Додаток №1 до Договору).

Керуючись постановою Кабінету Міністрів України від 23 листопада 2016 року №912 "Деякі питання стимулювання розвитку зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення" (далі - Постанова) сторони домовились, що на період чинності Постанови орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу із застосовуванням орендної ставки за використання державного майна, розташованого в зоні відчуження та зоні безумовного (обов`язкового) відселення, з коефіцієнтом 0,15 (п.3.2 договору).

Розмір орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету та утримувачу на період чинності Постанови, визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку травень 2018 р. 20400,00 гри (двадцять тисяч чотириста грн 00 коп.). Відповідні зміни відображені у розрахунку орендної плати, що є Додатком №2 до цього Договору та його невід`ємною та складовою частиною (п.3.3 договору).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п.3.4 договору).

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п.3.6 договору).

Згідно п.3.7 договору розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним , відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.(п.3.8 договору).

Пунктом 5.5. договору визначено обов`язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Орендар зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна (п.5.13 договору).

Цей договір укладено строком на 49 років , що діє з 12.02.2019 до 11.02.2068 року включно (п.10.1 договору).

За Актом приймання-передачі орендованого майна від 15.02.2019 відповідач отримав в оренду нерухоме майно (а.с.18).

01.03.2019 між Державним спеціалізованим підприємством "Чорнобильська АЕС" (Балансоутримувач/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" (орендар/відповідач) укладено договір №264Е про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна з додатками (а.с.19-32), за умовами якого Балансоутримувач забезпечує виконання комплексу робіт та послуг, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням "Виробничо-опалювальної котельні" (інв.№ 272), що знаходиться за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, м. Прип`ять, вул. Житомирська, 1, літера «Г», (надалі - Об`єкт), загальною площею 9069,5 м2,, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних у Додатку 1 послуг, робіт та витрат згідно визначеного критерію розподілу.

Пунктом 2.2.13 договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна передбачено, що у разі виникнення у Балансоутримувача витрат по виготовленню документації щодо встановлення нормативної оцінки землі, на якій розташований об`єкт, а також сплаті земельного податку, оренді земельної ділянки Орендар зобов`язується взяти участь у цих витратах Балансоутримувача пропорційно до займаної площі. Порядок розрахунку погоджується додатковою угодою до цього Договору.

Судом встановлено, що відповідна додаткова угода сторонами не укладалась. Згідно з усними поясненнями представника позивача, такі витрати фактично не заявлялися до відшкодування орендарю.

У п. 3.11 договору оренди вказано, що зобов`язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі, не меншому, ніж місячна орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останні місяці оренди.

Відповідно до п. 5.4 договору завдаток стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 3.8 цього Договору.

З метою забезпечення виконання зобов`язань, визначених п. 5.5 Договору ДСП ЧАЕС направляло орендарю рахунки-акти наданих послуг із зазначенням періоду наданих послуг та суми орендної плати, що підлягала перерахуванню Балансоутримувачу, проте взяте на себе зобов`язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати до державного бюджету та Балансоутримувачу (щомісяця до 15 числа, наступного за звітним) ТОВ "Бердичівська Теплоелектростанція" не виконує, внаслідок чого, згідно розрахунку позивача, виникла заборгованість перед Балансоутримувачем за період оренди лютий 2020 - січень 2021 року в сумі 132652,55грн (а.с.40).

У зв`язку із наявністю заборгованості, 16.06.2020 позивачем було направлено на адресуТОВ "Бердичівська Теплоелектростанція" претензію про сплату заборгованості з орендної плати, яка залишена без задоволення (а.с.62-64).

За несвоєчасне виконання грошового зобов`язання позивачем на підставі п.3.9 та п.3.10 договору заявлено до стягнення з відповідача 6348,88грн пені та 13265,26грн штрафу, на підставі ст.625 ЦК України - 1445,58 грн 3% річних, 4370,31грн індексації .

Несвоєчасне та не в повному обсязі проведення відповідачем розрахунків за орендоване майно стало приводом для звернення позивача за захистом порушеного права до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договір та інші правочини.

Згідно ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених ГК України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші тощо), а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Наведена правова норма кореспондується зі ст.509 Цивільного кодексу України: зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст.193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендна плата за користування майном вноситься Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.3 Договору оренди, Орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до вимог ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди, строк, на який укладається договір оренди, орендна плата з урахуванням її індексації.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Всупереч вимогам чинного законодавства про оренду державного і комунального майна та умовам договору, орендна плата за користування державним майном з лютого 2020 року по січень 2021 року внесена не у повному обсязі, у зв`язку з чим борг по орендній платі складає 132652,55грн (а.с.167).

Суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 132652,55грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім стягнення основного боргу, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 6348,88грн пені, 1445,58грн 3% річних, 4370,31грн інфляційних та 13265,26 грн штрафу.

Згідно статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 611 ЦК України визначає правові наслідки порушення зобов`язання, зокрема, сплату неустойки.

Частинами 1-3 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.9 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.8 співввідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати, за весь період невиконання зобов`язання включно.

Відповідно до п. 3.10 Договору оренди №2219 від 12.02.2019, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 6348,48грн за період з 16.10.2019 по 15.02.2021 (розрахунок на а.с.168).

Із виконаного позивачем розрахунку вбачається, що пеня нарахована на заборгованість, яка виникла з вересня 2019 року, в той час предметом даного позову є стягнення заборгованості по орендній платі за період з лютого 2020 по січень 2021 року. У зв`язку з тим, що несвоєчасне внесення орендних платежів за попередній період матеріалами справи не підтверджено, суд здійснив перерахунок пені та встановив, що її загальний розмір за період з 16.03.2020 по 15.02.2021 на заборгованість по щомісячній орендній платі становитиме 5726,54грн.

З огляду на викладене, позовні вимоги про стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 5726,54грн. В стягненні 621,94грн пені слід відмовити у зв`язку з безпідставністю нарахування.

Як свідчать матеріали справи, відповідач порушив умови договору щодо сплати орендної плати згідно погодженого сторонами терміну.

За вказаних обставин, позивач нарахував до стягнення з відповідача штраф у розмірі 10% від загальної суми боргу по орендній платі за період лютого 2020 по січень 2021 року включно, за умовами п.3.10 договору, що складає 13265,25грн.

Оскільки заборгованість по орендній платі за грудень 2020 та січень 2021 складає менше 3 місяці, то нарахування штрафних санкцій здійснюється на суму боргу за період з лютого по листопад 2020 року.

З огляду на викладене вимога позивача про стягнення з відповідача 10% штрафу відповідно до п.3.10 договору підлягає задоволенню частково в сумі 10905,85 грн (109058,54 * 10%).

Відносно нарахування інфляційних втрат та 3% річних, суд вказує наступне.

Приписами ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував до стягнення з відповідача 4370,31грн інфляційних втрат нарахованих за вересень 2019 - січень 2021, 1445,58грн 3% річних за період з 16.10.2019 по 15.02.2021.

Перевіривши розрахунок інфляційних втрат та 3% річних, суд зазначає, що оскільки матеріалами справи не підтверджено несвоєчасне внесення орендних платежів за попередній період, як і при нарахуванні пені, то правомірною та такою, що підлягає задоволенню є вимога позивача в частині стягнення 3% річних у сумі 1380,13 грн, в частині стягнення інфляційних - 4360,49 грн.

Згідно із ч. 2, 3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 ст. 13 ГПК України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Обґрунтування відповідачем невиконання своїх зобов`язань відсутністю укладеного договору оренди земельної ділянки, на якій знаходиться об`єкт оренди суд оцінює критично, з огляду на відповідні положення договору №264Е, якими передбачено відшкодування витрат Балансоутримувача щодо земельної ділянки, на якій розташований об`єкт оренди, та відсутності будь-яких положень у договорі оренди щодо відтермінування сплати орендних платежів до моменту укладення договору оренди земельної ділянки та зміни її цільового призначення. Крім того, як вбачається з матеріалів справи, між сторонами немає згоди щодо розміру земельної ділянки, що як зазначає відповідач, є необхідною орендарю для початку будівництва та підлягає вилученню у Балансоутримувача. Питання оформлення права на земельну ділянку та визначення її цільового призначення, що, за словами відповідача, є необхідним для початку будівництва, як і дозвільних документів на будівництво покладається на відповідача, оскільки зворотних доказів суду не надано. Відтак відповідачем не доведено наявності обставин, за які він не відповідає, та через які майно не може бути ним використане (ч. 6 ст. 762 ЦК України).

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у розмірі 155025,56грн, з яких: 132652,55грн основного боргу, 5726,54грн пені, 1380,13грн 3% річних, 4360,49грн інфляційні, 10905,85грн штраф. В решті позову суд відмовляє.

Щодо розподілу судових витрат

Судовий збір в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Позов Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" про стягнення 158082,58грн задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бердичівська Теплоелектростанція" (13352, Житомирська область, Бердичівський район, с.Великі Низгірці, вул. Білопільська, буд.123, )

на користь Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС" (07100, Київська область, м.Славутич, вул. 77-ї Гвардійської дивізії, 7/1, а/с 11, ):

- 132652,55грн - основного боргу,

- 5726,54грн - пені,

- 1380,13грн - 3% річних,

- 4360,49грн - інфляційні,

- 10905,85грн - штрафу,

- 2325,48грн - судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 14.06.21

Суддя Прядко О.В.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу - ДСП "Чорнобильська АЕС" м.Славутич (07100, Київська обл., м.Славутич, вул.77-ї Гвардійської дивізії,7/1, а/с 11) - рек. та email:

3 - відповідачу - ТОВ "Бердичівська Теплоелектростанція" (13352, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с.Великі Нигірці, вул.Білопільська, б.123) - рек. з пов. та email:

представнику:

4 - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 50) - рек та e-mail: