Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2021 р. м. Рівне Справа № 918/1225/20

Господарський суд Рівненської області у складі судді Качура А.М.,

розглянув матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс"

про: визнання недійсним рішення загальних зборів

секретар судового засідання: Коваль С.М.;

представники:

від позивача: Левченко К.В.;

від відповідача: ОСОБА_2 ; Вохмяхін М.А.;

ОПИС СПОРУ

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" від 23 жовтня 2018 року.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Позовні вимоги аргументовані наступним.

Позивач є власником двокімнатної квартири загальною площею 73,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному будинку для забезпечення прав співвласників створено ОСББ "Беркут-Плюс".

Позивач вказує, що відповідачем організовано та проведено загальні збори ОСББ "Беркут-Плюс", в ході яких було прийнято рішення загальних зборів від 23 жовтня 2018 року. Вказаним рішенням встановлено розмір внесків за теплову енергію за жовтень 2018 р. у розмірі 1261,89 грн. за 1 Гкал, розмір внесків за теплову енергію з 01 листопада 2018 р. у розмірі 1497,00 грн. за 1 Гкал.

А проте, позивач зазначає що не отримував повідомлення про дату і час проведення загальних зборів, переліку питань, що повинні були розглядатись на порядку денному таких зборів, відповідно, позивач не зміг реалізувати надані йому законом права на прийняття рішення, участі та голосуванні на зборах, право на виступи, внесення пропозицій, доведення аргументів, інформації, можливості приймання участі у голосуванні, позаяк вказані питання безпосередньо стосуються прав та обов`язків кожного власника квартири.

Відтак, на переконання позивача, відповідачем порушено порядок скликання загальних зборів ОСББ "Беркут- Плюс".

У своєму відзиві на позов відповідач вказує, що у загальних зборах, які були проведені 23 жовтня 2018 року взяли участь 111 з 195 співвласників, тобто прийняття загальними зборами відповідних рішень відбулося за наявності кворуму як для проведення таких зборів, так і для вирішення питань порядку денного цих зборів.

В свою чергу, у відповідача відсутні докази про те, що позивача було належним чином повідомлено про проведення загальних зборів ОСББ, проте, враховуючи, що загальна кількість співвласників, якщо виключити голос позивача, є достатньою для прийняття рішення загальними зборами, оскільки їх відрахування з числа голосів за в цілому не впливає на результати голосування співвласників ОСББ та не зменшує загальний показник волевиявлення більшості співвласників ОСББ (понад 50%) за прийняття оспорюваного рішення загальних зборів, відповідач вважає, що незначні порушення не можуть бути безумовною підставою для визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ, оскільки не можуть вплинути на волевиявлення інших співвласників цього будинку, яких відповідно до законодавства за прийняття спірного рішення проголосувало більше половини усіх співвласників.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов.

В судовому засіданні представники відповідача позовні вимоги не визнали.

Інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 04 січня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26 січня 2021 року.

20 січня 2021 року від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі, оскільки справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Ухвалою суду від 26 січня 2021 року зупинено провадження у справі №918/1225/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" про визнання недійсним рішення загальних зборів до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 906/1308/19.

28 січня 2021 року від відповідача надійшов відзив на позов.

Ухвалою суду від 30 березня 2021 року поновлено провадження у справі, підготовче засідання призначено на 20 квітня 2021 року.

20 квітня 2021 року позивачем подано заяву про зміну підстав позову.

Згідно з правилами частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Враховуючи положення статті 46 ГПК України, подана позивачем заява про зміну підстав позову прийнята судом до розгляду.

В судовому засіданні 20 квітня 2021 року оголошено перерву до 13 травня 2021 року.

11 травня 2021 року позивачем подано клопотання про витребування у відповідача доказів, яке в судовому засіданні залишене без задоволення.

Ухвалою суду від 13 травня 2021 року закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 08 червня 2021 року.

МОТИВИ СУДУ ПРИ ПРИЙНЯТТІ РІШЕННЯ

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.

Як слідує з наданих позивачем доказів (а.с. 6-15) фізична особа ОСОБА_1 є власником квартири загальною площею 73,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У вказаному будинку для забезпечення прав співвласників створено ОСББ "Беркут-Плюс" (), про що свідчать установчі документи ОСББ (пункт 1.1.).

23 жовтня 2018 року відбулись загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс", участь у зборах взяли 111 осіб (57% від кількості співвласників), яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 7 998,75 м.кв. (55% від площі, що належить співвласникам).

На вказаних зборах серед іншого вирішено затвердити розмір внесків за теплову енергію на жовтень 2018 року - 1 261,89 грн. за 1 Гкал, з 01 листопада 2018 року - 1 497,00 грн. за 1 Гкал.

Вказане рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" оформлено протоколом від 23 жовтня 2018 року.

Позивач зазначає, що вказане рішення прийняте з порушенням процедури скликання та проведення загальних зборів об`єднання співвласників, зокрема позивача не повідомлено у порядку та спосіб що встановлений статутом об`єднання про скликання та проведення загальних зборів. Відтак позивач вказує, що не зміг реалізувати надані йому законом права на прийняття рішення, участі та голосуванні на зборах, право на виступи, внесення пропозицій, доведення аргументів, інформації, можливості приймання участі у голосуванні, позаяк вказані питання безпосередньо стосуються прав та обов`язків кожного власника квартири.

Позивач зазначає, що керівництвом ОСББ "Беркут-Плюс" неправомірно встановлено розмір внесків за теплову енергію, оскільки за встановлення таких тарифів не проголосувала визначена законом кількість співвласників житлових і нежитлових приміщень у будинку, замість визначених законом 2/3 за встановлення тарифів проголосували співвласники, у власності яких знаходиться не більше 55% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів сторін

Приписами частини першої статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до положень частини другої статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням, мають юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

Отже, ознаками господарського спору, який належить до юрисдикції господарського суду, є, зокрема, участь у спорі суб`єкта господарювання, наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним та Господарським кодексами України (далі - ЦК України та ГК України), іншими актами господарського і цивільного законодавства, а також спору про право, що виникає з відповідних відносин, наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом, відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Предметна та суб`єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Так, за пунктами 1, 3 частини першої цієї статті господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Частиною першою статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вказаний Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні; відносини між об`єднаннями та асоціаціями; відносини між об`єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об`єднаннями і господарюючими суб`єктами.

Тож законодавець визначає ОСББ як юридичну особу приватного права (створену в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

За змістом статей 6, 7, 10, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласники багатоквартирного будинку створюють ОСББ, затверджують статут такого об`єднання, мають право знайомитися з рішеннями загальних зборів та оскаржувати їх судовому порядку, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства.

Створене об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку. Загальні збори об`єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об`єднання, частину повноважень своїх органів управління. Об`єднання може стати засновником (членом) асоціації.

За висновками, які містяться, зокрема, в постановах від 2 жовтня 2019 року у справі № 501/1571/16-ц, від 6 лютого 2019 року у справі № 462/2446/17, Велика Палата Верховного Суду вказала про розгляд господарськими судами спорів у правовідносинах, які стосуються порядку створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, з огляду на характер спірних правовідносин, оскільки такі спори виникають при здійсненні права управління юридичною особою, а тому є найбільш наближеними до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої ГПК України) незалежно від суб`єктного складу такого спору.

Також відповідно до статті 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" ОСББ через свої органи управління здійснює управління багатоквартирним будинком. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Підсумовуючи вищенаведене, суд зазначає, що з огляду на характер спірних правовідносин, оскільки спір виник при здійсненні права управління юридичною особою, такий спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України), незалежно від суб`єктного складу учасників такого спору, відтак підлягає до розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно до частини 2 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Згідно з частиною 12 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку (частина 7 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (частина 13 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Положеннями статуту ОСББ "Беркут-Плюс" (в редакції, що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року) передбачено право об`єднання шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (пункт 2.3).

Згідно з пунктами 5.1.-5.2. статуту ОСББ "Беркут-Плюс" (в редакції що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року) чергові загальні збори членів об`єднання скликаються правлінням не рідше ніж 1 раз на рік, як правило по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності об`єднання. Позачергові загальні збори членів об`єднання можуть бути скликані за вимогою членів об`єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.

Повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

А проте, матеріали справи не містять доказів повідомлення позивача у порядку передбачену статутом ОСББ, про проведення загальних зборів, відповідачем не надано вказаних доказів.

Окрім того слід зазначити, що згідно пунктів 5.3.-5.4. статуту ОСББ "Беркут-Плюс" (в редакції, що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року), загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п`ятдесяти) відсотків членів об`єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах.

У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об`єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів об`єднання. На таких зборах рішення приймаються 3/4 голосів присутніх членів об`єднання.

Пунктом 5.5. статуту ОСББ "Беркут-Плюс" (в редакції що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року) визначено, що рішення з питань визначення розміру внесків та платежів членів об`єднання приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об`єднання).

Згідно з положеннями пункту 4.4. та підпункту 5 пункту 4.5. статуту (в редакції що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року), загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини членів об`єднання, до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.

Як видно з протоколу загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" від 23 жовтня 2018 року, участь у зборах взяли 111 осіб (57%), яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 7 998,75 м.кв. (55%).

Разом з тим, згідно з нормами статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Суд встановив, що статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" (в редакції що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року), не було встановлено іншого порядку визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, аніж той, який передбачений частиною 12 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Суд також встановив, що пунктом 5.3 згаданої редакції статуту передбачено, що загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об`єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні (представлені) на загальних зборах.

Пунктом 5.5 статуту встановлено, що рішення з приводу визначення розміру внесків та платежів членів об`єднання приймаються кваліфікованою більшістю (3/4 голосів, присутніх на зборах членів об`єднання).

З огляду на викладене, суд робить висновок, що положення пунктів 5.3 та 5.5 статуту, в редакції від 29.12.2014, суперечать положенням частини 14 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", у зв`язку з чим до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення закону.

За таких умов суд зауважує, що законом надано право об`єднанню встановлювати інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, проте не саму кількість голосів, що необхідна для прийняття рішень.

Подібну правову позицію наведено у постанові Верховного Суду від 14 травня 2020 року у справі № 926/1146/19.

Станом на час проведення зборів, кожний співвласник (його представник) під час голосування мав кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, а для прийняття рішення про встановлення розміру внесків та платежів співвласників необхідно було не менш як дві третини голосів загальної кількості усіх співвласників (загальна кількість голосів становить 14 459,3 в свою чергу 2/3 голосів становить 9 639,6, кількість голосів які взяли участь у загальних зборах 7 998,75 голосів).

Згідно з положеннями статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання.

Положення статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначають, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників та може бути оскаржено в судовому порядку.

Також частиною 16 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" врегульовано, що рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Згідно з положеннями пункту 11.1. статуту відповідача (в редакції що була чинна станом на час проведення зборів, що затверджена протоколом №1 від 29.12.2014 року) член об`єднання має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання членами об`єднання правил добросусідства; вийти в установленому статутом порядку з об`єднання; вимагати від правління об`єднання ознайомлення з усіма фінансовими звітами.

Отже суд встановив, що відповідач не повідомив позивача належним чином про проведення загальних зборів, у зв`язку з чим позивач був позбавлений можливості взяти участь у вказаних зборах, чим фактично порушено права позивача як члена об`єднання, що передбачені пунктом 11.1. статуту.

Також суд встановив, що рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" від 23 жовтня 2018 року було прийняте за відсутності передбаченого законом кворуму, що є підставою для його скасування.

З врахуванням викладеного, суд робить висновки про наявність правових підстав для визнання недійсним спірного рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" () від 23 жовтня 2018 року. Зокрема такими підставами, на думку суду, є обставини неповідомлення позивача про проведення загальних зборів, що завадило йому реалізувати свої права на участь в управлінні об`єднанням, а також прийняття відповідачем рішення за відсутності потрібної кількості голосів необхідних для прийняття такого рішення.

Водночас суд відхиляє твердження відповідача про те, що участь позивача в загальних зборах в цілому не вплинула б на результати, а також щодо необхідності врахування балансу інтересів усіх учасників і самого товариства, як такі, що не спростовують висновків суду про наявність підстав для скасування спірного рішення.

Відповідно до приписів частини 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з вимогами статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до положень статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Також, згідно з нормами статті 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Правилами статті 13 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Висновки суду

За висновком суду, були встановлені обставини щодо обґрунтованості позовних вимог про визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" () від 23 жовтня 2018 року.

Зокрема такими підставами є обставини неповідомлення позивача про проведення загальних зборів, що завадило йому реалізувати свої права на участь в управлінні об`єднанням, а також прийняття відповідачем рішення за відсутності потрібної кількості голосів необхідних для прийняття такого рішення.

Розподіл судових витрат

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

У зв`язку з задоволенням позовних вимог у повному обсязі, судові витрати що складаються з судового збору в розмірі 2 102,00 грн. підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 233, 238, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" (), що оформлене протоколом від 23 жовтня 2018 року.

3. Стягнути з Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" (33000, м. Рівне, вул. Відінська 5-В, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ) 2 102 (дві тисячі сто два) грн. 00 коп. судового збору.

Позивач (Стягувач): ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ).

Відповідач (Боржник): Об`єднання власників багатоквартирного будинку "Беркут-Плюс" (33000, м. Рівне, вул. Відінська 5-В, ).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Повний текст рішення складено та підписано 16 червня 2021 року.

Суддя Качур А.М.