ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"17" червня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1722/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф., розглянувши заяву (вх. №1788/21 від 16.06.2021р.) Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до боржника Приватного підприємства "СМАЙЛ СЕРВІС" про видачу судового наказу,-
Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулось до господарського суду із заявою до Приватного підприємства "СМАЙЛ СЕРВІС" про видачу судового наказу про стягнення із боржника заборгованості у сумі 14 725,43 грн.
Подану до господарського суду заяву про видачу судового наказу Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" обґрунтовує, тим, що 27 березня 2018 році між ПАТ «Промінвестбанк» (Орендодавець, Позивач) та ПП «СМАЙЛ СЕРВІС» (далі - Орендар, Відповідач) укладено договір оренди № 09/14-621/7/21 (надалі - Договір оренди), за умовами якого. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Миру (Леніна), 2/70-Н, загальною площею - 338,8 кв. м.
План та місце розташування Приміщення наведено у Додатку 1, що є невід`ємною частиною цього Договору.
Передача Приміщення здійснюється за актом приймання-передачі, що підписується уповноваженими представниками Сторін і є невід`ємною- частиною цього Договору, за формою відповідно до Додатка 2 цього Договору.
Приміщення повинно бути передане Орендодавцем та прийняте Орендарем в 10-денний строк з моменту підписання цього Договору Сторонами.
Приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Акту приймання-передачі Приміщення.
23.04.2018 року Сторони підписали Акт приймання-передачі приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ),- вул. Миру (Леніна), 2/70-Н.
Пунктом 4 Договору оренди визначено: орендна плата за користування Приміщенням в місяць складає 18 000,00 грн. у тому числі ПДВ, нарахований у відповідності до чинного законодавства України. Щомісячно Орендар сплачує орендну плату в розмірі передбаченому в п.4.1. договору оренди та відшкодовує Орендодавцю фактичні витрати, по`вязані з утриманням Приміщення та прибудинкової території.
Щомісячно до 15 числа поточного місяця Орендодавець нараховує орендну плату за звітний місяць та направляє Орендарю рахунки в порядку, визначеному в п.10.7 Договору, а Орендар на підставі отриманих від орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за звітний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендну плату за перший місяць користування Приміщенням Орендар сплачує протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від Орендодавця в порядку, визначеному в п. 10.7 Договору.
Однак, в порушення вимог підпункту 4.2.1 пункту 4, пункту 4.4. Договору оренди Орендар не вносила орендну плату, а тому виник борг з: орендної плати - 45 676, 29 грн., відшкодування комунальних витрат - 49 238,89 грн., відшкодування плати за землю - 14 725,43 грн.
03.08.2020 за вих. № 09-1-8/713 ПАТ «Промінвестбанк» подав позовну, заяву про стягнення орендної плати, відшкодування комунальних витрат та плати за землю, стягнення неустойки, штрафних санкцій та виселення.
17.05.2021 рішення господарського суду Одеської області від 15.12.2020 скасовано частково. Позов банку задоволено частково.
Стягнуто з Приватного підприємства «СМАИЛ СЕРВІС» на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк» 45 676,29 грн орендної плати, 4 002,19 грн. пені, 660,71- грн. 3 % річних, 600,62 грн. інфляційних витрат, 49 238,89 грн.; відшкодування комунальних витрат, 4 296,98 грн. пені, 734,20 грн 3% річних та 516,40 грн. інфляційних втрат, нарахованих у зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору в частині оплати комунальних витрат.
Виселено Приватне підприємство «СМАЙЛ СЕРВІС» із приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Миру (Леніна), 2/70-Н.
Стягнуто з Приватного підприємства «СМАЙЛ СЕРВІС» на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк» 189 226,26 грн неустойки за користування приміщенням, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ), та стягнуто 6 526,29 грн судового збору. У решті позову відмовлено.
Як зазначено у постанові Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.05.202J у справі № 916/2424/10 за позовом ПАТ «Промінвестбанк» до ПП «СМАИЛ СЕРВІС» про виселення та стягнення 1 308 143,80 грн.: «сума основної заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем грошових зобов`язань зі сплати орендних платежів та відшкодування витрат на утримання приміщення та прибудинкової території складає 136 392, 84 грн, з урахуванням ПДВ (156 392, 84 - 20 000, 00). Між тим, згідно прохальної частини позову, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 45 676,29 грн та комунальних витрат в розмірі - 49 238,89 грн (без урахування відшкодування плати за землю та ПДВ), всього 94 915,18 грн.
Як унормовано ч. 2 ст. 14 Господарського процесуального кодексу. України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.»
Отже, ПАТ «Промінвестбанк» вимогу про відшкодування плати за землю в розмірі 14 725,43 грн. у справі № 916/2424/10 - не заявляв, оскільки це право Позивача щодо предмету спору.
Проте, ГІП «СМАИЛ СЕРВІС» банку на дату подачі заяви про видачу наказу так і не відшкодував плату за землю в розмірі 14 725,43 грн.
Згідно підпункту 4.2.2 пункту 4 Договору оренди Орендар, на підставі виставлених Орендодавцем рахунків повинен протягом 5 робочих днів, з дня їх отримання в порядку, визначеному у п.10.7 цього Договору, відшкодувати фактичні витрати Орендодавця по комунальним послугам та іншим послугам, повязаним з утримання Приміщення і прибудинкової території, а саме:
Відшкодування плати за землю - в повному обсязі.
На суми відшкодувань, передбачених цим пунктом, Орендодавцем' нараховується ПДВ у відповідності до вимог чинного законодавства.
Так, ПП «СМАЙЛ СЕРВІС» виставлялись рахунки - фактури: 12.11.2019 року рахунок № 6 268 від 07.11.2019 - відшкодування плати за землю від 27.03.2018 за 01.11.2019 -30.11.2019; 05.12.2019 року рахунок № 6 699 від 04.12.2019 - відшкодування плати за землю від 27.03.2018; 14.01.2020 року рахунок № 56 від 11.01.2020 - відшкодування плати на землю від 27.03.2018 за 01.01.2020 -31.01.2020; 19.02.2020 року рахунок № 1 009 від 19.02.2020 - відшкодування плати за землю від 27.03.2018 за 01.02.2020 - 29.02.2020; 24.06.2020 року рахунок № 2 631 від 23.06.2020 - відшкодування плати за землю від 27.03.2018 за 01.03.2020 - 07.03.2020.
Оплата Банком податку за землю підтверджується податковою, декларацією за землю за 2019 рік.
Розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" про видачу судового наказу про стягнення з Приватного підприємства "СМАЙЛ СЕРВІС" заборгованості у сумі 14 725,43 грн., господарський суд дійшов наступного висновку.
Приписами ч. 1 ст. 147 ГПК України врегульовано, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу.
Згідно з ч.1 ст.148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч.1 ст.154 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Враховуючи приписи п. 5 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України, якими встановлений обов`язок суду зазначити у судовому наказі посилання на закон, на підставі якого підлягають задоволенню заявлені вимоги, суд зазначає наступне.
Статтею 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Зобов`язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно зі ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Вищезазначена цивільно-правова норма має імперативний характер. Однак, в порушення цієї вимоги законодавства України, боржник неналежним чином виконує взяті на себе за договором оренди зобов`язання. Орендарем орендна плата сплачується не у повному обсязі, що є порушенням умов договору.
Згідно з п.7 ч.1 ст.155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст.157 Господарського процесуального кодексу України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
За приписами ч. 1 ст.159 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Враховуючи вищевикладене, заява Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до боржника Приватного підприємства "СМАЙЛ СЕРВІС" та стягнення 14 725,43 грн., підлягає задоволенню.
Судові витрати зі сплати судового збору у розмірі покладаються судом на боржника відповідно до приписів п. 6 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 148, 154, 155, 159 Господарського процесуального кодексу України, суд -
3.Копію судового наказу, копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами, надіслати боржнику.
4.Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
5. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.157 ГПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч.1 ст.159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: __________________________.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Гут Сергій Федорович