Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" червня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/402/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

при секретарі судового засідання Пеньківській О.В.,

розглядаючи справу за позовом: Малинської міської ради Житомирської області (м.Малин Житомирської області)

до 1. Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова (с.Любовичі Малинського району Житомирської області);

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" (с.Любовичі Малинського району Житомирської області)

про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача: Парфіненко М.М., довіреність від 10.01.2021 №7;

Михайлов Т.М., ордер серії КС №855302 від 05.03.2021;

Гарбар К.Г., ордер серії АМ №1011834 від 14.06.2021;

від відповідача-1: Кобилянський В.А., ордер серії КВ №422529 від 11.08.2020;

від відповідача-2: Кобилянський В.А., ордер серії АА №1112862 від 13.06.2021;

ВСТАНОВИВ:

Малинська міська рада Житомирської області звернулась до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить:

1. Витребувати з незаконного володіння Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова земельні ділянки з кадастровим номером: :11:000:0727; :09:000:0341; :09:000:0336; :09:000:0346; :06:000:0335; :10:000:0062; :08:000:0292; :11:000:0713; :12:000:0113; :10:000:0063; :09:000:0340; :11:000:0714; :08:000:0293; :12:000:0112; :11:000:0711.

2. Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" земельні ділянки з кадастровим номером:

:11:000:1001; :10:000:0067; :11:000:0753; :10:000:0066; :11:000:0752; :12:000:0114; :11:000:0751; :10:000:0065; :10:000:0068; :11:000:0755; :06:000:0332; :09:000:0342; :13:000:0023; :11:000:0712; :08:000:0294; :08:000:0295; :09:000:0345; :06:000:0334; :10:000:0073; :10:000:0072.

3. Скасувати державну реєстрацію права власності за Приватним (приватно-орендним) сільськогосподарським підприємством ім.Чкалова, а саме:

- вчинену державним реєстратором Ігнатпільської сільської ради Овруцького району Житомирської області Неліпою Василем Васильовичем реєстрацію: від 18.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 39602030 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0727; від 18.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39601176 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0341; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39600617 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0336;

- вчинену державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Осіпчук Лесею Миколаївною реєстрацію: від 09.09.2020 запис про право власності/довірчої власності: 38283554 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0346, від 19.09.2020 запис про право власності/довірчої власності:38283411 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0335;

- вчинену державним реєстратором Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області Мукомел Анастасією Володимирівною реєстрацію: від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37446619 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0062; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37446228 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:000:0292; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37444733 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0713; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37443426 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:0113; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37441927 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0063; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37441370 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0340; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37427017 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0714; від 16.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37424315 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:000:0293; від 14.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37419175 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:0112; від 14.07.2020 запис про право власності/довірчої власності: 37419100 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0711.

4. Скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Любовичі+", а саме:

- вчинену приватним нотаріусом Романівського районного нотаріального округу Житомирської області Лисканюк Оленою Анатоліївною реєстрацію: від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39723298 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:1001; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39716176 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0067; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39714904 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0753; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39717025 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0066; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39717345 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0752; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39723432 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:0114; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39715604 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0751; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39715875 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0065; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39717661 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:000:0068; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39715116 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0755; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39714390 на земельну ділянку з кадастровим номером:06:000:0332; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39715360 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0342; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39717950 на земельну ділянку з кадастровим номером :13:000:0023; від 12.12.2020 запис про право власності/довірчої власності: 39714699 на земельну ділянку з кадастровим номером :11:000:0712; від 12.12.2020 запис про право власною її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду, а встановлення обставин щодо недійсності договору не є предметом розгляду у даній справі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ПСП ім.Чкалова та ТОВ "Любовичі+" незаконно, на підставі підроблених документів, зареєстрували право приватної власності на земельні ділянки, власником яких є територіальна громада Малинської міської ради, відповідно до Закону України від 10.07.2018 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", яким передбачено, що землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Ухвалою господарського суду від 11.05.2021, зокрема, позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 14.06.2021 об 11:00.

11.06.2021 на електронну адресу суду від позивача надійшли пояснення щодо вжиття Малинською міською радою заходів для державної реєстрації права комунальної власності на спірні земельні ділянки, відповідно до Закону України від 10.07.2018 №2498-VIII.

14.06.2021 через діловодну службу суду від представника відповідачів надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №906/402/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі Господарського суду Житомирської області №906/996/20 за позовом Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова до Любовицької сільської ради про визнання недійсним та скасування рішення Любовицької сільської ради від 30.07.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та визнання комунальної власності на земельні ділянки інвентаризації" в частині прийняття земельних ділянок до комунальної власності (пункт 2) та доручення здійснити державну реєстрацію речового права комунальної власності ( пункт 3).

У поданому клопотанні представник відповідачів зазначив, що вказане рішення стосується тих самих ділянок, які є предметом спору у даній справі; задоволення позову у справі №906/996/20 підтвердить відсутність права комунальної власності на спірні земельні ділянки та відсутність порушеного права позивача і підстав для задоволення даного позову.

Представник відповідачів заяву про зупинення провадження у справі підтримав, представник позивача щодо її задоволення заперечив, оскільки не вбачає об`єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення справи №906/996/20.

Розглянувши заяву представника відповідачів про зупинення провадження у справі (за вх.№02-44/984/21 від 14.06.2021), заслухавши думку представника позивача, суд не знайшов підстав для її задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають, подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення судом обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

За змістом п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, обов`язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду, а встановлення обставин щодо недійсності договору не є предметом розгляду у даній справі.

Сама по собі взаємопов`язаність справ не свідчить про неможливість розгляду даної справи до прийняття рішення в іншій справі, оскільки незалежно від результату розгляду справи №906/996/20, господарський суд має достатньо правових підстав для розгляду та вирішення по суті даної справи №906/402/21.

При цьому суд зазначає, що необґрунтоване зупинення провадження у справі призводить до затягування строків її розгляду і перебування в стані невизначеності учасників процесу, що свідчить про порушення положень ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, що покладає на національні суди обов`язок здійснити швидкий та ефективний розгляд справ упродовж розумного строку.

З огляду на викладене, суд відмовляє у задоволенні заяви представника відповідачів про зупинення провадження у справі (за вх.№02-44/984/21 від 14.06.2021).

Окрім того, у засіданні представник відповідача зазначив, що бажає скористатися правом подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до ч.2. ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, для забезпечення принципів рівності учасників процесу перед законом і судом, змагальності сторін та надання їм можливості скористатися процесуальними правами, передбаченими ГПК України, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Частиною 3 ст.177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки шістдесятиденний строк з дня відкриття провадження у справі №906/402/21 спливає 12.07.2021, для належної підготовки справи для розгляду по суті, керуючись ч. 3 ст. 177 ГПК України, суд вважає за доцільне з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Керуючись ст.ст.177, 181-183, 227, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви представника відповідачів про зупинення провадження у справі (за вх.№02-44/984/21 від 14.06.2021) відмовити повністю.

2. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №906/402/21 на 30 днів, по 11.08.2021 (включно).

3. Відкласти підготовче засідання на "02" серпня 2021 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

4. Відповідачам рекомендувати у строк до 29.06.2021 надіслати суду і одночасно позивачу відзив на позовну заяву в порядку, передбаченому ст.165 ГПК України, у якому викласти мотиви повного або часткового відхилення позовних вимог з посиланням на конкретні норми чинного законодавства. Докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів надати суду.

5. Позивачу рекомендувати у строк до 12.07.2021 надіслати суду та одночасно відповідачам обґрунтовано викладену відповідь на відзив на позовну заяву з дотриманням вимог, передбачених ст.166 ГПК України, у якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення. Докази надіслання відповіді на відзив з додатками надати суду.

6. Відповідачам рекомендувати у строк до 26.07.2021 надіслати на адресу суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив в порядку, визначеному ст.167 ГПК України; наявні заперечення обґрунтувати документально з посиланням на конкретні норми закону. Докази відправки заперечення надати суду.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 14.06.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: ://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

- позивачу на ел.пошту ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

2-3 - відповідачам (простою);

- представнику відповідачів на ел.пошту (ІНФОРМАЦІЯ_2.