ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

04 червня 2021 року м. ЧернівціСправа № 926/1300/21

Суддя Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали у справі

за позовом Чернівецької міської ради (58008, м. Чернівці, Центральна площа, 1, )

до відповідача фізичної особи - підприємця Мокрицького Івана Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 129097,72 грн

Представники сторін:

від позивача - Ігнат М.І., представник;

від відповідача - Кусмарцев М.О., адвокат.

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулася з позовом до фізичної особи-підприємця Мокрицького Івана Георгійовича про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати сумі 129097,72 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що за відповідачем зареєстровано право власності на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_2 , яке розміщене на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:0006 площею 0,0179 га. Рішенням Чернівецької міської ради IV скликання від 27.09.2012 року №617 припинено договір оренди землі від 20.04.2004 року №1188, укладений між позивачем та відповідачем на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , у зв`язку з закінченням терміну оренди земельної ділянки та не укладенням додаткового договору про поновлення терміну дії. Відповідач використовував дану земельну ділянку без належних на те правових підстав на якій цей об`єкт розміщений. Тому позивач просить стягнути з відповідача 129097,72 грн безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за землю за період з 16.03.2018 року по 15.03.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 05.04.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 26.04.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 26.04.2021 року відкладено підготовче судове засідання на 14.05.2021 року.

14.05.2021 року Господарським судом Чернівецької області отримано клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

У судовому засіданні 14.05.2021 року оголошено перерву до 27.05.2021 року.

27.05.2021 року до Господарського суду Чернівецької області надійшли письмові заперечення на клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

У судовому засіданні 27.05.2021 року оголошено перерву до 04.06.2021 року.

Станом на день розгляду справи представник відповідача підтримав подане ним клопотання про закриття провадження у справі, подав відзив на позов з викладеним у ньому клопотанням про витребування доказів.

Представник позивача заперечував проти задоволення клопотань про закриття провадження у справі та витребування доказів, просив відкласти розгляд справи для надання можливості ознайомлення із відзивом на позов.

Розглянувши клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі, суд встановив наступне.

Дане клопотання представник відповідача обґрунтовує тим, що ну його переконання посиланням позивача разом з іншими підставами на стягнення з ФОП Мокрицького І.Г. безпідставно збережених коштів - орендної плати за користування землею, яка знаходиться під об`єктом нерухомості, який належить громадянину, вбачається інший суб`єктний склад сторін у правовідносинах, існуючих після припинення дії договору оренди, оскілки така будівля належить громадянину України, а не фізичній особі підприємцю. Отже позивачем порушено правила юрисдикції господарських судів, визначених ст. 20 цього Кодексу, що є обов`язковою підставою для закриття провадження в справі за п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України, оскільки такий спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Згідно із ст.4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (ст. 20 Господарського процесуального кодексу України).

Визначальною при розмежуванні юрисдикції є участь у земельних відносинах, з приводу яких виник спір, суб`єкта господарської діяльності.

Відповідно до ст.55 Господарського кодексу України суб`єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов`язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов`язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством. Суб`єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Згідно із ст.3 Господарського кодексу України під господарською діяльністю розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, що здійснюється з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб`єкти підприємництва - підприємцями.

Водночас наявність у фізичної особи статусу суб`єкта господарювання не означає, що усі правовідносини з її участю є господарськими. Так, неодмінними ознаками господарської діяльності є сфера суспільного виробництва з метою задоволення не власних потреб виробника, а інших осіб, поєднання приватного інтересу, наприклад, здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку.

Для встановлення факту користування відповідачем земельною ділянкою з метою здійснення господарської діяльності, суд має встановити використання відповідачем земельних ділянок з метою реалізації господарської компетенції, здійснення прав та обов`язків у сфері суспільного виробництва.

Фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом (частина друга статті 50 ЦК України).

Підприємець - це юридичний статус фізичної особи, який засвідчує право цієї особи на заняття самостійною, ініціативною, систематичною, на власний ризик господарською діяльністю з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Цивільні права й обов`язки фізичної особи, зокрема право власності та право оренди на земельну ділянку, набуваються та здійснюються у порядку реалізації цивільної дієздатності цієї особи.

Наявність у фізичної особи статусу підприємця не свідчить про те, що з моменту її державної реєстрації як ФОП вона виступає в такій якості у всіх правовідносинах, зокрема і щодо земельних правовідносин, пов`язаних із правами на земельну ділянку під розміщеним на ній об`єктом нерухомого майна.

Даний правовий висновок міститься в Постановах Великої Палати Верховного суду від 12.06.2018 справа № 922/3204/17, від 17.10.2018 справа №922/2972/17 та від 09.04.2019 справа №910/19687/17.

Для встановлення факту користування земельною ділянкою з метою здійснення господарської чи підприємницької діяльності позивач мав довести суду факт здійснення фізичною особою-підприємцем певної господарської діяльності на цій земельній ділянці (виготовлення і реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг з метою отримання прибутку).

Суд встановив, що за Мокрицьким І.Г. зареєстровано право власності за адресою АДРЕСА_2 на нерухоме майно, а саме: центр медичних послуг, який не є об`єктом житлової нерухомості, тобто є комерційним приміщенням, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №240320777 від 13.01.2021 року.

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:0006 цільове призначення якої : для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Мокрицький Іван Георгійович володіє статусом фізичної особи-підприємця, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з основним видом економічної діяльності здавання в оренду власного нерухомого майна.

Таким чином, відповідачем дане нерухоме майно та прилегла земельна ділянка може використовуватись виключно в комерційних цілях.

Саме лише посилання відповідача про реєстрацію права власності на об`єкт за фізичною особою не доводить, що дане нерухоме майно не використовується в комерційних цілях. Крім того, суд звертає увагу, що на даний час нерухоме майно комерційного призначення не може реєструватися за фізичними особами-підприємцями, а реєструється саме за фізичними особами.

З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку, що у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі слід відмовити.

Щодо клопотання про витребовування доказів, яке значиться у відзиві на позов, суд зазначає наступне.

Згідно частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд звертає увагу, що клопотання відповідача про витребування доказів, яке значиться у відзиві на позов, не відповідає вимогам статті 81 Господарського процесуального кодексу України. В самому клопотанні не значиться і до нього не долучено жодного доказу вжиття заходів для отримання доказів самостійно, не зазначено причин неможливості самостійного отримання доказів, у зв`язку з чим у задоволенні даного клопотання суд відмовляє.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи, що розгляд справи по суті, як стадія позовного провадження за приписами Господарського процесуального кодексу України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після відкриття розгляду справи по суті (ч. 2 ст. 202, ст. 207 Господарського процесуального кодексу України), а також оскільки дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статті 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за правильне задоволити усне клопотання представника позивача та продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України з метою надання можливості сторонам реалізувати свої права.

На підставі викладеного керуючись статтями 2, 13, 81, 182, 183, 195, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі.

2. Відмовити у задоволенні клопотання про витребування доказів.

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

4. Підготовче судове засідання відкласти на 17 червня 2021 року о 14 год 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.

5. Ухвала набирає законної сили 04.06.2021 року.

6. Копії ухвали надіслати сторонам.

Суддя М.О. Гурин

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.