номер провадження справи 28/35/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
03.06.2021 Справа № 908/610/21
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової О.В. розглянув при секретарі Федоровій К.О. у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні справу №908/610/21
про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки
за участю представників:
від позивача - Гришко І.І., ордер серії ЗП №115720 від 12.11.2020, адвокат;
від відповідача Кісь Р.Б., довіреність від 13.05.2021 №0-8-0.6-51/62-21;
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в оренді позивача перебуває земельна ділянка площею 100,3000 га на підставі договору оренди землі від 22.07.2010, укладеного між позивачем та Приморською районною державною адміністрацією строком на 10 років. Позивач належним чином виконував умови договору та після закінчення строку дії договору неодноразово звертався до відповідача з листами про укладення договору оренди землі на новий строк та проектом додаткової угоди. Відповідач повідомив позивача про відмову в поновленні договору та припинення дії договору 31.07.2020. Позивач вважає, що відповідачем була порушена процедура реалізації переважного права на поновлення договору оренди землі, в той час як позивачем відповідні приписи законодавства дотримано в повному обсязі, що, на думку позивача, надало йому підстави правомірно очікувати на можливість поновлення договору оренди землі в силу закону. Поведінку орендодавця позивач вважає недобросовісною, що проявляється в явному зволіканні в укладенні додаткової угоди, безпідставності та необґрунтованості заперечень щодо поновлення договору. Враховуючи викладене, позивач вважає договір оренди поновленим на той самий строк і на тих самих умовах за приписами ст. 33 Закону України Про оренду землі.
Позов заявлено на підставі норм ст. 55 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ст. ст. 3, 11, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 179, 187, 188 Господарського кодексу України, ст. ст. 92 97, 116 126, 152 155 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 4, 5, 6, 13 19, 33 Закону України Про оренду землі.
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.03.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 15.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/610/21; присвоєно справі номер провадження 28/35/21; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 08.04.2021 об 12 год. 00 хв.
Позивач отримав копію ухвали суду 25.03.2021, відповідач 19.03.2021, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.
02.04.2021 від позивача на виконання вимог суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи (оригіналу квитанції про сплату судового збору), яке судом задоволено.
08.04.2021 від відповідача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи у зв`язку із зайнятістю представника в інших судових засіданнях.
В судове засідання 08.04.2021 з`явився представник позивача, здійснювалося судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.
Суд оголосив клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.
Представник позивача не заперечив проти задоволення клопотання відповідача.
Ухвалою суду від 08.04.2021 відкладено підготовче засідання на 12.05.2020 о/об 11 год. 30 хв. запропоновано відповідачу надати відзив на позов, а позивачу відповідь на відзив.
29.04.2021 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з доказами надсилання його копії позивачу. Суд прийняв відзив до розгляду.
В судове засідання 12.05.2021 з`явився представник позивача, здійснювалося судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.
Суд оголосив про надходження від відповідача відзиву на позов.
Представник позивача заявив клопотання про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання для надання позивачем відповіді на відзив.
З метою надання позивачу можливості надати відповідь на відзив, а відповідачу заперечення на відповідь на відзив, суд ухвалив продовжити підготовче провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання на 03.06.2020 о 11 год. 30 хв.
03.06.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив з доказами надсилання відповідачу. Відповідь на відзив прийнята судом до розгляду.
Від відповідача 03.06.2021 надішли письмові пояснення через систему «Електронний суд» та поштою, відповідно до яких відповідач вказує, що після набрання 27.05.2021 законної сили Законом України від 28.04.2021 №1423-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» вникла процесуальна необхідність залучення співвідповідача (заміни відповідача) з відповідного органу виконавчої влади на відповідний орган місцевого самоврядування, оскільки відповідно до п. 58 даного Закону розділ Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України був доповнений пунктом 24, за змістом якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад. Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту, і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.
В судовому засіданні 03.06.2021 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксація судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.
Представник позивача зазначив про необхідність відкладення підготовчого засідання для остаточного вирішення питання про коло сторін у даній справі, враховуючи викладені відповідачем письмові пояснення щодо передачі земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, до комунальної власності.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб.
Враховуючи викладене, суд ухвалив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Коларівську сільську раду Бердянського району Запорізької області та відкласти підготовче засідання на 14.06.2020 о 12 год. 00 хв.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 50, 182, 183, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. У порядку підготовчого засідання:
Зобов`язати позивача терміново надіслати копію позовної заяви з додатками та копію відповіді на відзив з додатками третій особі, докази надсилання надати суду;
Зобов`язати відповідача терміново надіслати копію відзиву з додатками та копію письмових пояснень з додатками третій особі, докази надсилання надати суду;
Запропонувати відповідачу надати заперечення на відповідь на відзив з доказами надсилання позивачу та третій особі, докази відправки надати суду; всі наявні документи на підтвердження своєї правової позиції у справі.
Запропонувати третій особі надати письмові пояснення щодо позову та відзиву з доказами їх надсилання позивачу та відповідачу; правовстановлюючі документи; всі наявні документи на підтвердження своєї правової позиції у справі.
4. Документи суду надавати в оригіналі для огляду та в копіях, належним чином завірених, для долучення до матеріалів справи.
5. Сторонам та третій особі забезпечити явку в підготовче судове засідання уповноважених представників.
5. Копію даної ухвали надіслати сторонам та третій особі.
Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення 03.06.2021 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повний текст ухвали суду підписано 04.06.2021.

Суддя О.В.Федорова