УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

31.05.2021Справа № 910/4999/21

За позовом 1. Міністерства оборони України (03168, м. Київ, Проспект Повітрофлотський, буд. 5)

2. Київського квартирно - експлуатаційного управління (03186, м. Київ, Проспект Повітрофлотський, буд. 30)

до 1.Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕНДЕР ГРУП" (01015, м. Київ, вул. Московська, буд. 43/11)

про визнання недійсним договору оренди

Суддя Літвінова М.Є.

Без виклику представників учасників справи:

Від позивачів 1, 2: Сажієнко І.О;

Від відповідача 1: Пилипчук І.І.;

Від відповідача 2: Сахневич Н.І.

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборони України (далі - позивач -1) та Київське квартирно - експлуатаційне управління (далі - позивач - 2) звернулись до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - відповідач -1), Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕНДЕР ГРУП" (далі - відповідач - 2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 23.02.2021.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Договір оренди земельної ділянки від 23.02.2021 має бути визнаний судом недійсним на підставі статей 203, 215 Цивільного кодексу України, оскільки укладений на підставі незаконного рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДЕР ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на вул. Медовій у Солом`янському районі міста Києва.

Крім того, як вказують позивачі 1, 2 спірне нерухоме військове майно вибуло з володіння власника не з його волі внаслідок незаконних дій сторонніх осіб за підробленими та неіснуючими документами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.04.2021 позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб усунення недоліків.

У встановлений судом строк позивачем було усунуто недоліки вказані в ухвалі Господарського суду міста Києва від 05.04.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.04.2021 відмовлено позивачам 1, 2 у задоволенні клопотання про об`єднання справ в одне провадження, прийняти позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/4999/21, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 31.05.2021.

11.05.2021 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

13.05.2021 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

13.05.2021 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника відповідача-1 надійшло клопотання про долучення доказів.

19.05.2021 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника позивача надійшло клопотання про продовження процесуальних строків для надання відповіді на відзив.

24.05.2021 засобами поштового зв`язку до Господарського суду міста Києва від представників позивачів 1, 2 надійшла відповідь на відзиви.

31.05.2021 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представників позивачів 1, 2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, в якому заявник просить суд зупинити провадження у справі № 910/4999/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/361/21 за позовом Міністерства оборони України та Київського квартирно-експлуатаційного управління до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп", Головного управління Держгеокадастру у м. Києві про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії.

Представник позивачів 1, 2 у підготовчому засіданні 31.05.2021 підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача - 2 у підготовчому засіданні 31.05.2021 не заперечував щодо задоволення клопотання про зупинення провадження у справі.

Судом у підготовчому засіданні 31.05.2021 вирішено задовольнити клопотання позивачів 1, 2 та зупинити провадження у справі № 910/4999/21 до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 910/361/21, з огляду на наступне.

Предметом спору у справі № 910/4999/21 є визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки від 23.02.2021, який укладений на підставі рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДЕР ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на вул. Медовій у Солом`янському районі міста Києва.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Договір оренди земельної ділянки від 23.02.2021 має бути визнаний судом недійсним згідно приписів статей 203, 215 Цивільного кодексу України, оскільки укладений на підставі незаконного рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДЕР ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на вул. Медовій у Солом`янському районі міста Києва.

Крім того, як вказують позивачі 1, 2 спірне нерухоме військове майно вибуло з володіння власника не з його волі внаслідок незаконних дій сторонніх осіб за підробленими та неіснуючими документами.

Як зазначають позивачі 1, 2 Міністерство оборони України та Київське квартирно-експлуатаційне управління звернулось з позовом до Господарського суду міста Києва до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп", Головного управління Держгеокадастру у м. Києві про:

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп" на користь держави в особі Міністерства оборони України нежитловий будинок за адресою: м.Київ, вул. Медова, буд. 1г, загальною площею 330 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 389;

- визнання незаконним та скасувати рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 №107/8277 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп" в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на вул. Медовій, 1-г у Солом`янському районі міста Києва";

- скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 00:72:488:0422 у Державному земельному кадастрі;

- зобов`язання Головного управління Держгеокадастру у м. Києві скасувати запис у Поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 00:72:488:0422 та перенести відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер 00:72:488:0422 до архівного шару Національної кадастрової системи України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.01.2021 відкрито провадження у справі № 910/361/21.

В клопотанні про зупинення провадження у справі позивачі 1, 2 вказують на те, що в процесі розгляду справи № 910/361/21 було встановлено, що після подачі позову та відкриття провадження у справі № 910/361/21 на підставі рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДЕР ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на вул. Медовій у Солом`янському районі міста Києва 23.02.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДЕР ГРУП» та Київською міською радою укладено Договір оренди земельної ділянки.

Як встановлено судом, питання законності рішення Київської міської ради X сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277, яке стало підставою для укладення спірного Договору оренди земельної ділянки є предметом розгляду судової справи № 910/361/21, а тому позовні вимогі у справі № 910/4999/21 та позовні вимоги у справі № 910/361/21 пов`язані між собою як підставою виникнення так і обґрунтуванням.

Обґрунтовуючи клопотання про зупинення провадження у справі, позивачі 1, 2 зазначили, що розгляд справи № 910/4999/21 є об`єктивно неможливим до результатів розгляду справи № 910/361/21.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

За таких обставин, суд вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до розгляду Господарським судом міста Києва справи № 910/361/21 та набранням ним законної сили, у зв`язку з чим клопотання позивачів 1, 2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 234, 227, 228 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/4999/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/361/21.

2. Зобов`язати учасників справи невідкладно повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи.

3. Ухвала набирає законної сили 31.05.20201 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.06.2021.

Суддя М.Є. Літвінова