ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

10 червня 2021 року Справа № 925/618/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В., розглянувши матеріали

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Пономар",

село Межиріч, Канівського району, Черкаської області

до 1.Черкаської районної державної адміністрації Черкаської

області, м. Черкаси

2. приватного підприємства "Аграрний край центр", м. Черкаси

про визнання недійсними договорів оренди землі та припинення

права оренди,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Пономар" до Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області та приватного підприємства "Аграрний край центр" про визнання недійсними договорів оренди землі, що укладені між Черкаською районною державною адміністрацією Черкаської області (орендодавець) та приватним підприємством «Аграрний край центр» (орендар) на підставі розпорядження №307 від 06.09.2017 року Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області та похідних розпоряджень Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області №404 від 09.11.2017 року та №461 від 21.12.2017 року згідно з якими вирішено передати в оренду приватному підприємству «Аграрний край центр» нерозподілені земельні частки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 70,5971 га в адміністративних межах Софіївської сільської ради Черкаського району Черкаської області, за межами населеного пункту, а саме:

1. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0270, площею 1,1847 га;

2. договору оренди землі, б/н від 26.12.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0035, площею 1,3829 га;

3. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0271, площею 1,3819 га;

4. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:007, площею 1,3829 га;

5. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0026, площею 1,2219 га;

6. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0084, площею 1,1786 га;

7. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0141, площею 1,6696 га;

8. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0351, площею 1,7375 га;

9. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0018, площею 1,4313 га;

10. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0017, площею 1,4733 га

11. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0253, площею 1,4262 га;

12. договору оренди землі, б/н від 26.12.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0027, площею 1,4225 га;

13. договору оренди землі, б/н від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0138, площею 1,3814 га;

14. договору оренди землі, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0023, площею 1,5164 га;

15. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0274, площею 1,413 га;

16. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0271, площею 1.3961 га;

17. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0268, площею 1,382 га;

18. договору оренди землі, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0264, площею 1,2135 га;

19. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0266, площею 1,3674 га;

20. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0263, площею 1,307 га;

21. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0219, площею 1,3693 га;

22. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0215, площею, 1,3818 га;

23. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0151, площею 1,15 га;

24. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0150, площею 1,1803 га;

25. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0056, площею 0,7018 га;

26. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0304, площею 1,3027 га;

27. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0303, площею 1,2066 га;

28. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0139, площею 1,3821 га;

29. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в

оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0171, площею 1,4234 га;

30. договору оренди землі, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0201, площею 1,3871 га;

31. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0027, площею 1,2554 га;

32. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0146, площею 1,3821 га;

33. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0147, площею 1,3626 га;

34. договору оренди землі, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0250, площею 2,2601 га;

35. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0098, площею 1,0326 га;

36. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0132, площею 0,7788 га;

37. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0134, площею 1,3392 га;

38. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0135, площею 1,1845 га;

39. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0144, площею 1,3569 га;

40. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0145, площею 1,3089 га;

41. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0272. площею 1,3857 га;

42. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0185, площею 1,3816 га;

43. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0015, площею 1,6366 га;

44. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:005:0053, площею 1,3882 га;

45. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0262, площею 1,76 га;

46. договору оренди землі, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0086, площею 1,341 га;

47. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0079, площею 1,3906 га;

48. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0074, площею 1,2327 га;

49. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0075, площею 1,3911 га;

50. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0077, площею 1,3902 га;

51. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0195. площею 1,3167 га;

52. договору оренди землі, б/н, від 24.11.2017 року, за яким передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0169, площею 1,3665 га, та припинення права оренди землі приватного підприємства "Аграрний край центр", яке виникло на підставі спірних договорів.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 24 травня 2021 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

У визначені судом строки від позивача до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Згідно ч. 3 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

У позовній заяві позивачем було заявлено клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд витребувати у Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області та приватного підприємства "Аграрний край центр" копії спірних договорів оренди землі з додатками, а також позивач просить суд витребувати у Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області інформацію з підтверджуючими документами щодо проведення державної реєстрації права оренди приватним підприємством «Аграрний край цент» на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :06:005:0023, площею 1,5164 га; :06:004:0264, площею 1, 2135 га; :06:005:0201, площею 1,3871 га; :06:003:0250, площею 2,2601 га; :06:004:0086, площею 1,341 га.

В обґрунтування поданого клопотання позивач вказує про неможливість самостійного отримання та надання суду зазначених у клопотанні доказів.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 176 ГПК України результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою зазначаються в ухвалі про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, судом враховано наступне:

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч. 4 ст. 164 ГПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Враховуючи викладені в клопотанні обставини, а також те, що позивач не є стороною спірних правочинів суд дійшов висновку, що клопотання позивача підлягає задоволенню.

Згідно ч. 4 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

При цьому суд вважає за необхідне роз`яснити Черкаській районній державній адміністрації Черкаської області та приватному підприємству "Аграрний край центр", що відповідно до положень ч. 9 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

З урахуванням викладеного та керуючись ст. 81, ч. 3 ст. 174, ст. ст. 176, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 11 год. 30 хв. 08 липня 2021 року.

4. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, другий поверх, зал судових засідань №2, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

5. Встановити відповідачам строк для подання суду відзивів на позов з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем: протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Роз`яснити відповідачам, що у разі ненадання відзивів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 ГПК України).

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

8. Запропонувати позивачу надати суду до 02 липня 2021 року письмове пояснення (заяву) в якому вказати: яким чином рішення суду з даного спору може вплинути на права та обов`язки Софіївської сільської ради, Білозірської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області щодо однієї із сторін спору.

9. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

10. Витребувати у Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області та приватного підприємства "Аграрний край центр" належним чином завірені копії спірних договорів оренди землі з додатками, укладених між Черкаською районною державною адміністрацією Черкаської області та Приватним підприємством «Аграрний край центр» на виконання розпорядження №307 від 06.09.2017р. Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області та похідних розпоряджень Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області №404 від 09.11.2017 року та №461 від 21.12.2017 року.

11. Витребувати у Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області інформацію з підтверджуючими документами щодо проведення державної реєстрації права оренди приватним підприємством «Аграрний край цент» на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :06:005:0023, площею 1,5164 га; :06:004:0264, площею 1, 2135 га; :06:005:0201, площею 1,3871 га; :06:003:0250, площею 2,2601 га; :06:004:0086, площею 1,341 га.

12. Витребувані документи надати суду до 02 липня 2021 року.

13. Роз`яснити Черкаській районній державній адміністрації Черкаської області та приватному підприємству "Аграрний край центр", що відповідно до положень ч. 9 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

14. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

15. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

16. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 11 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя А.В.Васянович