ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" червня 2021 р.Справа № 924/159/14 (924/586/21)

Господарський суд Хмельницької області у складі суддів Вибодовського О.Д., Крамара С.І. та головуючого судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 м.Одеса про забезпечення позову до подання позовної заяви

ВСТАНОВИВ:

07.06.2021р. до господарського суду Хмельницької області із заявою про забезпечення позову до подання позову звернувся ОСОБА_1 м. Одеса, в якій просить суд вжити заходів до забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 м.Одеса до ОСОБА_2 , ТОВ "Реалті Офіс", ОСОБА_3 , ТОВ "Октант-центр", треті особи, що не заявляють особистих вимог -ЖБК "Подільський край" та управління з питань реєстрації Хмельницького міськрайонного управління юстиції.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.06.2021р., подану 07.06.2021р. у справі № 924/159/14 (924/586/21), передано на розгляд колегії суддів : Грамчук І.В. - головуючий суддя, судді Вибодовський О.Д., Крамар С.І.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник вказує, що ОСОБА_1 , уклав договір про дольове інвестування у житлове будівництво №1-ДИ-24 від 10.03.2005р. із Закритим акціонерним товариство «Октант» . Відповідно до зазначеного договору ЗАТ «Октант» зобов`язувалось збудувати і передати ОСОБА_1 у власність обумовлений об`єкт інвестування, а ОСОБА_1 зобов`язався забезпечити відповідне інвестування та прийняття його у свою власність. Характеристика об`єкту інвестування наступна: адреса - АДРЕСА_1 ; загальна площа 187,26 кв. м.

30.06.2010р. сторонами було укладено Доповнення №1 до Договору. Згідно зазначеного Доповнення №1 до Договору загальна площа об`єкту інвестування збільшилась з 187,26 кв.м до 245,3 кв.м.

На виконання зазначеного договору, було сплачено повний розмір інвестиції відповідно до Договору, на підставі чого були отримані усі необхідні документи для реєстрації права власності на об`єкт інвестування.

26.06.2018р. була здійснена державна реєстрація права власності на нежитлове приміщення загальною площею 245,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_2 , на першому поверсі. Зазначена обставина підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №130010003 від 06.07.2018р.

Як стало відомо після реєстрації права власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , раніше, отримавши членство у ЖБК «Подільський край», повторно розпорядився зазначеною проінвестованою ОСОБА_1 площею, поділивши її на 2 об`єкти площею 105,3 кв.м. та 140,5 кв.м. (обидва об`єкта мають реєстраційний номер нерухомого майна № 01, що суперечить чинному законодавству, тобто під час реєстраційних дій допущено помилку), та передав її у власність ТОВ "Реалті Офіс" та ОСОБА_3 здійснивши подвійний продаж (даний факт підтверджено експертизою в рамках кримінального провадження №0002985).

На даний момент власником площі 105,3 кв.м являється ТОВ "Реалті Офіс", площі 140,5 кв.м являється ОСОБА_3 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ).

07.06.2021р. ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову до подання позову, в якій просить суд заборонити вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії стосовно об`єктів майна: - реєстраційний номер 01 нежитлове приміщення площею 140,5 кв.м, яке належить ОСОБА_3 та знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , - реєстраційний номер 01 нежитлове приміщення площею 105,3 кв.м, яке належить ТОВ "Реалті Офіс" та знаходиться за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно із ч. 2 ст. 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Судом відзначається, що відповідно до ч.1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема: забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 139 ГПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити, зокрема, захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Судом звертається увага на те, що як вбачається зі змісту заяви про забезпечення позову, заявник просить суд заборонити вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії стосовно об`єктів майна: - реєстраційний номер 01 нежитлове приміщення площею 140,5 кв.м, яке належить ОСОБА_3 та знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , - реєстраційний номер 01 нежитлове приміщення площею 105,3 кв.м, яке належить ТОВ "Реалті Офіс" та знаходиться за адресою АДРЕСА_3 .

Однак, заявником, всупереч вимогам п.4 ч.1 ст.139 ГПК України, не конкретизовано, який саме захід забезпечення позову необхідно застосувати, оскільки не вказано жодної особи (осіб), якій слід заборонити вчиняти певні дії.

Як передбачено ч.7 ст.140 ГПК України, суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 139 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне заяву про забезпечення позову повернути заявнику, що не виключає можливості звернутись із заявою про забезпечення позову з урахуванням усіх вимог ст.139 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 139, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову до подання позовної заяви, подану 07.06.2021р. у справі № 924/159/14(924/586/21), повернути ОСОБА_1 .

Додаток ( ОСОБА_1 ): заява про забезпечення позову з додатками.

Ухвала набирає законної сили 08.06.2021р. та може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені ст. ст. 256, 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Головуючий суддя І.В. Грамчук

Суддя О.Д. Вибодовський

Суддя С.І. Крамар

Віддруков. 6 прим. (всім рек. з пов. про вруч.):

1-до справи;

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 );

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5

4-ТОВ "Реалті Офіс" (29000 Хмельницька область, м.Хмельницький, вул.Подільська,25)

5- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_6 )

6- ТОВ "Октант-Центр" (29000 м.Хмельницький вул.Озерна,20)