ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"03" червня 2021 р.м. Одеса Справа № 501/1957/16-ц

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой 2008» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Чорноморської міської ради (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33, )

про скасування державної реєстрації та призначення ліквідаційної комісії

Представники:

Від позивача не з`явився;

Від відповідача не з`явився;

Від третьої особи не з`явився.

Суть спору:

У серпні 2016 року ОСОБА_1 (далі Позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой 2008» (далі Відповідач, ОСББ «Укржилстрой 2008»), третя особа виконавчий комітет Іллічівської (Чорноморської) міської ради, про скасування державної реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» та призначення ліквідаційної комісії ОСББ Укржилстрой - 2008.

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 у справі № 501/1957/16-ц у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Додатковим рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 26.10.2017 у справі № 501/1957/16-ц у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 щодо правомірності протоколу загальних зборів та перереєстрації статуту ОСББ «Укржилстрой 2008» відмовлено.

Постановою Апеляційного суду Одеської області від 18.09.2018 апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 21.10.2020 касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 14.04.2017 та постанову Апеляційного суду Одеської області від 18.09.2018 скасовано.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Укржилстрой 2008», третя особа виконавчий комітет Чорноморської міської ради про скасування державної реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» та призначення ліквідаційної комісії ОСББ Укржилстрой 2008 закрито. Повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд справи за її позовом віднесено до юрисдикції господарських судів, а саме Господарського суду Одеської області.

У грудні 2020 року до Верховного Суду надійшла заява ОСОБА_1 про направлення справи на розгляд до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Верховного Суду від 16.12.2020 справу № 501/1957/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой 2008», третя особа виконавчий комітет Чорноморської міської ради, про скасування державної реєстрації та призначення ліквідаційної комісії передано для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2020 справу № 501/1957/16-ц передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 04.01.2021 прийнято справу № 501/1957/16-ц до свого провадження, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.02.2021.

Підготовче засідання відкладалось протокольними ухвалами від 03.02.2021 на 19.02.2021, від 19.02.2021 на 10.03.2021, від 10.03.2021 на 26.03.2021.

Ухвалою суду від 26.03.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 03.02.2021 (вх. № 3420/21 від 08.02.2021) про запрошення до участі у розгляді справи представника Одеської обласної прокуратури, або представника ДБР.

Ухвалою суду від 26.03.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 25.03.2021 (вх. № 8246/21 від 25.03.2021) про постановлення окремої ухвали.

Протокольною ухвалою від 26.03.2021 відкладено підготовче засідання на 06.04.2021.

Ухвалою суду від 06.04.2021 заяву Позивача від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) задоволено частково. Витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой-2008» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, ): оригінали документів на підставі яких зареєстровано ОСББ Укржилстрой-2008, а саме: статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Укржилстрой-2008 в редакції 2007 року; Протокол Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 від 19.07.2007 № 1. Витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Укржилстрой-2008 (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, буд. 4, ) оригінали наступних документів: статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой-2008» в редакції 2015 року; Протокол Загальних зборів ОСББ «Укржилстрой 2008» від 10.02.2015 № 2; Протокол Загальних зборів правління ОСББ «Укржилстрой 2008» від 13.03.2015 № 3; В решті заяви від 26.01.2021 (вх. № 2847/21 від 01.02.2021) та клопотання від 25.03.2021 (вх. № 8250/21 від 25.03.2021) відмовлено.

Ухвалою від 06.04.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача від 29.03.2021 (вх. № 8954/21 01.04.2021).

Ухвалою від 06.04.2021 відмовлено в задоволенні заяви позивача про відвід судді від 06.04.2021.

Протокольною ухвалою від 06.04.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07.05.2021.

Протокольною ухвалою від 07.05.2021 задоволено клопотання Позивача в частині перенесення розгляду справи та оголошено перерву в судовому засіданні до 24.05.2021.

Позивач не забезпечила явку свого повноважного представника в судове засідання 24.05.2021. Надала клопотання від 15.05.2021 (вхід. від 20.05.2021 № 13761/21) в якому просила: 1) Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів; 2) Витребувати у третьої особи виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області оригінали документів на підставі яких був змінений Голова правління ОСББ «Укржилстрой-2008» та інші документи щодо проведення відповідних дій Виконавчим комітетом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області; 3) Засідання суду провести у відсутності ОСОБА_1 та її представника.

Суд дійшов висновку про відмову у задоволенні вказаного клопотання від 15.05.2021 (вхід. від 20.05.2021 № 13761/21) в частині продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, оскільки воно заявлене після закриття підготовчого провадження протокольною ухвалою від 06.04.2021 та відкриття судового засідання 07.05.2021 відповідно до частин першої, третьої статті 201 Господарського процесуального кодексу України.

Також, відповідно до частини першої статті 81 Господарського процесуального кодексу України вказане клопотання від 15.05.2021 (вхід. від 20.05.2021 № 13761/21) залишається без задоволення й в частині вимоги про витребування у третьої особи виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області оригіналів документів на підставі яких був змінений Голова правління ОСББ «Укржилстрой-2008» та інші документи щодо проведення відповідних дій Виконавчим комітетом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області. Оскільки це клопотання заявлено з пропуском строку встановленого частиною другою статті 80 Господарського процесуального кодексу України, а Позивач не обґрунтувала неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до частини четвертої статті 202 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Отже, з огляду на те, що в клопотанні від 15.05.2021 (вхід. від 20.05.2021 № 13761/21) Позивач просила провести засідання суду у відсутності ОСОБА_1 та її представника, суд, враховуючи, що її нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору, вважає за можливе розглянути справу по суті.

Позовні вимоги з посиланням на статтю 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, статтю 38 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» від 15.05.2003 № 755-IV, у редакції, яка діяла до 01.01.2016, дати набрання чинності Законом України від 26.11.2015 № 835-VIII, обґрунтовані тим, що, за твердженням Позивача, реєстрація ОСББ «Укржилстрой 2008» відбулася на підставі сфальсифікованих Протоколу від 19.07.2007 № 1 загальних зборів власників (співвласників) квартир будинку АДРЕСА_2 , і Статуту цього ОСББ, які не були затверджені на зборах засновників.

Представник позивача ОСОБА_3 зазначає у позовній заяві ОСОБА_1 , що його підпис у Протоколі від 19.07.2007 № 1 є підробленим, а він, як власник на той час квартири АДРЕСА_3 , запрошення на ці збори не отримував.

Також, Позивач зазначає, що Відповідач надав для перереєстрації до Іллічівського міського управління юстиції в Одеській області сфальсифікований Статут ОСББ «Укржилстрой 2008», який не затверджувався установчими зборами власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , та сфальсифікований Протокол № 3 від 13.03.2015.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним, про що свідчить особистий підпис представника ОСББ «Укржилстрой 2008» адвоката Андрєвої Н.О. на розписці, наявній у матеріалах справи.

У Запереченнях (вхід. від 26.09.2016 № 13025/16), Запереченнях (вхід. від. 18.10.2016 № 14142/16), Запереченнях (вхід. від 14.11.2016 № 15565/16), Запереченнях на позовну заяву від 30.01.2017 (вхід. від 30.01.2017 № 1266/17), Запереченнях на позовну заяву від 02.03.2017 № 61 (вхід. від 02.03.2017 № 2770/17), Відзиві на позовну заяву від 09.03.2021 (вхід. від 09.03.2021 № 6499/21) ОСББ «Укржилстрой 2008» просило відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач зазначає, що рішенням виконкому Іллічівської міської ради Одеської області № 984 від 17.08.2006 було затверджено акт державної приймальної комісії від 16.08.2006 про готовність до експлуатації 124 квартирного житлового будинку ТОВ «Укржилстрой плюс» із трьох секцій по АДРЕСА_4 ).

Згідно протоколу № 1 установчих зборів власників житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 від 19.07.2007 було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Укржилстрой - 2008», про затвердження статуту і державну реєстрацію. Присутні на вказаних установчих зборах власники (мешканці) квартир були включені до списку, де у графі «результати голосування» проставили свої підписи, справжність яких була засвідчена у нотаріальному порядку.

В пункті 82 цього списку є данні ОСОБА_3 , як мешканця, власника квартири АДРЕСА_3 вище зазначеного будинку, тобто квартири, власницею якої на даний час є позивачка ОСОБА_1 . В цьому пункті відсутній підпис ОСОБА_3 , натомість зроблено відмітку про його відсутність на зборах. А відтак, за твердженням Відповідача, доводи Позивача про підроблений підпис ОСОБА_3 не відповідають дійсності і не підтверджені жодними належними та допустимим доказами.

ОСББ «Укржилстрой 2008» вказує на помилковість посилання Позивача на норми Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, оскільки цей нормативний акт був прийнятий та набрав чинності після виникнення спірних правовідносин.

Відповідач наголошує, що спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані нормами статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, згідно із якими, зокрема, установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п`ятдесяти відсотків власників.

Відповідач зазначає, що відповідно до протоколу від 19.07.2007 № 1 на установчих зборах ОСББ були присутні 63 особи, що є більшим ніж 50 % від 124, і вони одностайно проголосували за прийняте рішення.

ОСББ «Укржилстрой 2008» вказує на те, що ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_5 , за Договором дарування від 20.09.2012. А оскаржувані дії щодо створення та державної реєстрації ОСББ як юридичної особи мали місце у 2007 році. Отже, за твердженням Відповідача, ОСОБА_1 як споживач житлово-комунальних послуг була обізнана про створення і існування ОСББ «Укржилстрой 2008» з 20.09.2012, однак звернулася із позовом лише 11.08.2016, тобто із пропуском трирічної позовної давності. При цьому, жодних клопотань про поновлення пропущеного строку, а також доводів щодо поважності причин такого пропуску, підтверджених належними і допустимими доказами Позивачем не надано.

З огляду на наведене, Відповідачем у Відзиві на позовну заяву від 09.03.2021 (вхід. від 09.03.2021 № 6499/21) зроблено заяву про застосування позовної давності відповідно до частини третьої статті 267 Цивільного кодексу України.

Також, Відповідач, із посиланням на частину другу статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, зазначає, що реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. А, у даному випадку, задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо скасування державної реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» та призначення ліквідаційної комісії призведе до порушення прав інших співвласників багатоквартирного будинку.

Третя особа Виконавчий комітет Чорноморської міської ради не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.

У Поясненнях від 13.12.2016 (вхід. від 13.12.2016 № 17136/16) третя особа зазначає, що процес оформлення і реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» відбувався відповідно до норм статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, а також Порядку державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521, які діяли на час виникнення спірних правовідносин. При цьому, окремо вказує на помилковість посилання Позивача на норми Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, оскільки цей нормативний акт був прийнятий та набрав чинності після виникнення спірних правовідносин.

Також, третьою особою - Виконавчим комітетом Чорноморської міської ради подано Заяву від 30.01.2017 про застосування строків позовної давності по справі № 501/1957/16-ц, у якій, із посиланням на статті 256, 257, 261, частину четверту статті 267 Цивільного кодексу України, просить відмовити у задоволенні позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в :

Як випливає з Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 16.08.2006, зареєстрованого Інспекцією архітектурно-будівельного контролю м. Іллічівська 17.08.2006 за № 185, пред`явлений державній приймальній комісії 14-ти поверховий 3-х секційний житловий будинок з водопроводною насосною ТОВ «Укржилстрой плюс» по АДРЕСА_2 (будівельний номер АДРЕСА_6 прийнято в експлуатацію згідно затвердженій проектній документації. Кількість квартир за проектом та архітектурно-технічним паспортом 124. /т. ІІІ а.с. 33-37/.

Рішенням Виконавчого комітету від 17.08.2006 № 984 затверджено Акт державної приймальної комісії від 16.08.2006 про готовність до експлуатації чотирнадцятиповерхового 124-квартирного житлового будинку товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс» по АДРЕСА_2 (будівельний номер АДРЕСА_6 згідно затвердженій проектній документації. У цьому рішенні також зазначені: загальна площа квартир 14 636,30 кв.м.; житлова площа квартир 6 923,0 кв.м.; будівельний об`єм 61 344,0 куб. м., в т.ч. підземної частини 4 089,6 куб. м. /т. ІІІ а.с. 32/.

Згідно із статтею 382 Цивільного кодексу України, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна (стаття 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007).

Згідно із частинами четвертою, шостою, сьомою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об`єднання.

Частинами першою, другою, третьою, четвертою, п`ятою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007, передбачено, що об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Відповідно до частин шостої, сьомої, восьмої, дев`ятої, десятої, одинадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, в редакції, яка діяла станом 19.07.2007, установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п`ятдесяти відсотків власників.

Частинами тринадцятою, чотирнадцятою статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007, передбачено, що установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об`єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об`єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Згідно із пунктами 1, 11 Порядку державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521, який діяв станом на 19.07.2007, державна реєстрація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у мм. Києві і Севастополі державною адміністрацією за місцем знаходження багатоквартирного будинку. Органи державної реєстрації ведуть реєстри об`єднань співвласників багатоквартирного будинку в установленому ними порядку. Об`єднання вважається юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

19.07.2007 складено Протокол № 1 Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 . /т. І а.с.147-156/.

Відповідно до вказаного Протоколу від 19.07.2007 № 1 в установчих зборах взяли участь 63 особи, підписи яких посвідчені приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Сидоренко В.М.

Установчими зборами власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , прийняті наступні рішення:

1) Обрати головою зборів ОСОБА_4 , секретарем зборів ОСОБА_5 ;

2) Створити Об`єднання співвласників багатократного будинку по АДРЕСА_2 . Затвердити найменування об`єднання: Повна назва об`єднання: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРЖИЛСТРОЙ-2008». Скорочена назва ОСББ «УКРЖИЛСТРОЙ-2008». Затвердити місцезнаходження Об`єднання: АДРЕСА_7 ;

3) Затвердити Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРЖИЛСТРОЙ-2008» в запропонованій редакції;

4) Обрати правління Об`єднання у складі: Голова правління ОСОБА_4 , Заступник Голови правління Політанський П.М. та член правління Політанська Г.К. Ревізором Об`єднання обрати ОСОБА_6 ;

5) Зібрати по 50 грн. вступних внесків;

6) Уповноважити Голову правління ОСОБА_4 та Заступника Голови правління Політанського П.М. від імені установчих зборів підписати Статут. Доручити державну реєстрацію статуту Об`єднання у виконкому Іллічівської міської ради, отримання довідки в Управлінні статистики, отримання довідки (форми № 4-ОПП) в органах Податкової служби, бути представником в Банківських та інших установах при вирішенні будь-яких питань, з реєстрацією, відкриттям банківських рахунків, отриманні печатки Об`єднання та інш., з правом подання та отримання необхідних заяв ОСОБА_7 .

З питань порядку денного присутні на установчих зборах 63 особи, що зазначені в Протоколі від 19.07.2007 № 1, одностайно голосували "за".

А відтак, з огляду на те, що в установчих зборах прийняли участь 63 з 124 співвласників багатоквартирного будинку, що більше ніж п`ятдесяти відсотків, а також їх одностайне голосування, тобто кількістю більшою ніж двох третин присутніх осіб, установчі збори вважаються правомочними, а рішення зазначені в Протоколі від 19.07.2007 № 1 прийнятими відповідно до норм статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, в редакції, яка діяла станом на 19.07.2007.

Суд не приймає довід Позивача про підроблення в Протоколі від 19.07.2007 № 1, підпису попереднього власника квартири АДРЕСА_3 , адже, як випливає зі змісту самого протоколу, в пункті 82 списку власників квартир є данні ОСОБА_3 , як власника квартири АДРЕСА_3 , власницею якої на даний час є позивачка ОСОБА_1 , однак, в цьому пункті відсутній підпис самого ОСОБА_3 . Натомість зроблено відмітку про його відсутність на зборах. А відтак, твердженням Позивача про підроблений підпис ОСОБА_3 не відповідає дійсності, і не підтверджено жодними належними та допустимим доказами.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 20.09.2007 № 1166 зареєстровано Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРЖИЛСТРОЙ-2008», затверджений Установчими зборами власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , Протокол від 19.07.2007 № 1. /т. І а.с. 59-70/.

Також Виконавчим комітетом Іллічівської міської ради видано Свідоцтво про державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 20.09.2007 серія НОМЕР_1 , про що зроблено запис у реєстрі об`єднань співвласників багатоквартирного будинку за номером НОМЕР_2 . Відповідно до цього свідоцтва зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Укржилстрой-2008» з місцезнаходженням: АДРЕСА_2 . /т. І а.с. 179/.

20.09.2012 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено Договір дарування квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Переверзевою Г.О. 20.09.2012, зареєстрований в реєстрі за № 2175. /т. І а.с. 6-7/.

Відповідно до пункту 1 Договору дарування квартири від 20.09.2012 ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 (сто п`ятнадцять).

30.04.2015 державним реєстратором юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Реєстраційної служби Іллічівського міського управління юстиції в Одеські області Ситник О.М. проведено державну реєстрацію змін до установчих документів, а саме, Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРЖИЛСТРОЙ-2008», затвердженого установчими зборами власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , Протокол № 3 від 13.03.2015, номер запису 6001954. /т. І а.с. 71-84, т. V а.с. 38-43/.

Частиною другою статті 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III передбачено, що об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 110 Цивільного кодексу України юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Частиною другою статті 4 Господарського процесуального кодексу України визначено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Вирішуючи спір між сторонами господарський суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулась з позовом до суду, порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов.

Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Наведені норми визначають об`єктом захисту саме порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Отже, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Оскільки, відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту, тому суд при вирішенні спору має надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права способам, що встановлено чинним законодавством, чи відповідає правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Предметом позову у даній справі є вимоги ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» та призначення ліквідаційної комісії ОСББ «Укржилстрой 2008», а підставами - твердження про наявність порушень під час проведення Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , складання Протоколу цих зборів від 19.07.2007 № 1, і затвердження статуту ОСББ.

Тобто Позивачем фактично заявлено позов про ліквідацію ОСББ з підстав, передбачених пунктом 2 частини першої статті 110 Цивільного кодексу України, а саме, як учасником юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III визначено, що співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини першої статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Отже, особа стає носієм прав співвласника багатоквартирного будинку з моменту набуття права власності на квартиру та нежитлові приміщення у цьому будинку.

Тому рішення органів юридичної особи, прийняті до набуття позивачем статусу співвласника багатоквартирного будинку, не можуть бути визнані такими, що порушують його права.

Отже, з огляду на встановлені судом обставини набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно на підставі Договору дарування квартири від 20.09.2012, рішення Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , оформлені Протоколом від 19.07.2007 № 1, які прийняті до набуття Позивачем статусу співвласника багатоквартирного будинку, не можуть бути визнані такими, що порушують її права.

Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин.

Однак, суд вважає за необхідне зазначити й про не доведення Позивачем обставин наявності допущення порушень при створенні ОСББ, які не можна усунути, як необхідної підстави для пред`явлення та задоволення позову відповідно до пункту 2 частини першої статті 110 Цивільного кодексу України. Зокрема, Позивачем не доведено належними та допустимими доказами обставини фальсифікації Протоколу від 19.07.2007 № 1 Установчих зборів власників житлових та не житлових приміщень будинку АДРЕСА_2 , і Статуту ОСББ «Укржилстрой 2008», затвердженого цими зборами.

Окрім того, слід зазначити, що обставина проведення 30.04.2015 державним реєстратором юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Реєстраційної служби Іллічівського міського управління юстиції в Одеські області Ситник О.М. державної реєстрації змін до установчих документів, а саме, Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРЖИЛСТРОЙ-2008» (в редакції 2015 року), не може бути підставою для пред`явлення та задоволення вимог про скасування державної реєстрації ОСББ «Укржилстрой 2008» та призначення ліквідаційної комісії, тобто позову про ліквідацію юридичної особи відповідно до пункту 2 частини першої статті 110 Цивільного кодексу України, оскільки ця норма стосується порушень допущених саме при її створені, що, у даному випадку, повинно мати місце станом на 19.07.2007.

Не підлягає задоволенню викладена у Відзиві на позовну заяву від 09.03.2021 (вхід. від 09.03.2021 № 6499/21) заява Відповідача про застосування позовної давності відповідно до частин третьої, четвертої статті 267 Цивільного кодексу України, з огляду на наступне.

Відповідно до частини першої статті 256, частини першої статті 257, частини першої статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

З огляду на те, що судом встановлено відсутність порушення прав Позивача, позовні вимоги не підлягають задоволенню з підстав їх необґрунтованості.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову повністю.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А відтак, сума судового збору покладається на Позивача.

Керуючись частиною першою статті 15, частиною першою статті 16, пунктом 2 частини першої статті 110, частиною першою статті 256, частиною першою статті 257, частиною першою статті 261, статтями 382, 385 Цивільного кодексу України, статтею 1, частинами четвертою, шостою, сьомою статті 4, статтею 6, частиною першою статті 14, частиною другою статті 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, пунктами 1, 11 Порядку державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 126, 129, 221, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 03 червня 2021 р.

Суддя Ю.А. Шаратов