У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

09 червня 2021 року м. Чернігів справа № 927/580/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви за позовом Заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури (14000, м. Чернігів, вул. Князя Чорного, 9 ()) в інтересах держави в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області
15552, смт. Михайло-Коцюбинське Чернігівського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 50 ()
до Релігійної громади Української православної церкви с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області Свято-Покровської парафії
15542, с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області, вул. Зелена, 1-Б
про скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

04 червня 2021 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області до Релігійної громади Української православної церкви с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області Свято-Покровської парафії про скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації та визнання права власності, згідно якої прокурор просить:

скасувати рішення державного реєстратора Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткача Олександра Вікторовича від 26.10.2020, індексний номер 54768850 про державну реєстрацію права приватної власності на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 179,4 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за Релігійною громадою Української православної церкви с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області Свято-Покровської парафії, реєстраційний номер об`єкта 255, та державну реєстрацію прав щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за Релігійною громадою Української православної церкви с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області Свято-Покровської парафії в Державному реєстрі прав № 38838570 від 26.10.2020;

визнати право власності на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 179,4 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за Михайло-Коцюбинською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що право комунальної власності на спірний об`єкт нерухомості, яким є приміщення дитячого садочку, в силу приписів чинного законодавства України (ст. 29, 32, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні») належить територіальній громаді смт. Михайло-Коцюбинське Чернігівського району Чернігівської області, а тому державний реєстратор не мав правових підстав для прийняття спірного рішення та проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно за відповідачем.

Позовна заява заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури подана з додержанням вимог, викладених у ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України; підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

За приписами ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість відкриття провадження у даній справі.

Звертаючись з даним позовом заступником керівника Чернігівської обласної прокуратури одночасно подана заява від 04.06.2021 № 24-2199-21 про залучення державного реєстратора Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткача Олександра Вікторовича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

В обгрунтування даної заяви прокурор зазначає, що підставою для прийняття державним реєстратором Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткачем Олександром Вікторовичем спірного рішення (згідно наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації) стали наступні документи:

довідка № 402 від 13.10.2020, видана Михайло-Коцюбинською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області;

технічний паспорт, виданий 17.02.2020 КП «Чернігівське МБТІ»;

довідка № 1018 від 21.10.2020, видана 17.02.2020 КП «Чернігівське МБТІ».

Разом з тим, ч. 4 ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється на підставі документів, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно.

Однак, відповідних документів для проведення державної реєстрації відповідачем надано не було.

Отже, на думку прокурора, державний реєстратор, в порушення ст. 92 Конституції України, ст. 182, 329 Цивільного кодексу України, ст. 10, 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 40, 49 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постаново Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, здійснив державну реєстрацію права приватної власності на спірне нежитлове приміщення за відсутності правових підстав.

Таким чином, прокурор вважає за необхідне залучити державного реєстратора Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткача Олександра Вікторовича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки прийняте за результатами вирішення даного спору судове рішення може вплинути на його права та обов`язки щодо відповідача як власника спірного об`єкту нерухомості.

Дослідивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, розглянувши дану заяву, суд дійшов висновку про достатність її обгрунтування та можливість задоволення.

Керуючись ст. 50, 121, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд позовної заяви за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити державного реєстратора Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткача Олександра Вікторовича (15501, с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області, вул. Свиридовського, 54 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 13 липня 2021 року на 10:00. у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

5. Встановити процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на позов його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

6. Встановити процесуальний строк для подання третьою особою письмових пояснень щодо позову - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання пояснень їх зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165, 168 Господарського процесуального кодексу України.

7. Роз`яснити відповідачу та третій особі, що подання відзиву на позовну заяву та письмових пояснень щодо позову є їх правом.

8. Викликати для участі в судовому засіданні заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури та представника Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в якості позивачів. Повідомити прокурора та позивача, що у разі їх неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ними про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від них надійде заява про розгляд справи за їх відсутності і їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

9. Викликати для участі в судовому засіданні представника Релігійної громади Української православної церкви с. Ведильці Чернігівського району Чернігівської області Свято-Покровської парафії в якості відповідача. Повідомити відповідача, що його неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

10. Викликати для участі в судовому засіданні державного реєстратора Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Ткача Олександра Вікторовича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. Повідомити третю особу, що її неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду позовної заяви.

11. Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити прокурора, сторін та третю особу про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

12. Копії цієї ухвали надіслати заступнику керівника Чернігівської обласної прокуратури, сторонам та третій особі.

13. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Дата набрання ухвалою законної сили - 09.06.2021.

Суддя А.С. Сидоренко