ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/1152/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Пономаренко Т.О.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7; )
до Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни ( АДРЕСА_1 ; код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

02.04.2021 Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни, в якій просить суд:

- стягнути з Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) 55 619,00 грн. на користь Харківської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,0143 га відповідно до договору оренди від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі № 922/4275/15;

- стягнути з Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2 270,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 по справі №922/4275/15.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.04.2021 прийнято позовну заяву (вх.№1152/21 від 02.04.2021) Харківської міської ради до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі №922/1152/21. Визначено, розгляд справи №922/1152/21 здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачу встановлено строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов (ст.251 ГПК України), строк 15 днів з дня отримання цієї ухвали для подання клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження (ч.4 ст.250 ГПК України) Т строк 5 днів на подання до суду заперечень на відповідь позивача на відзив з дня його отримання, оформлених відповідно до ст.167 ГПК України. Позивачу встановлено строк 5 днів на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання (ст. 251 ГПК України). Роз`яснено сторонам, що у випадку неподання відповідачем відзиву та/або клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, а також не подання позивачем відповіді на відзив у строки встановлені цією ухвалою розгляд справи буде відбуватися за наявними матеріалами після спливу строку встановленого для подання відповідачем клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження та в межах строків встановлених статтею 248 ГПК України.

Фізична особа-підприємець Колеснікова Жанна Оскарівна своїм правом, наданим відповідно до ст.251 ГПК України, не скористалась, відзив на позов не надала. Так, ухвалу суду про відкриття провадження у справі від 06.04.2021 було направлено на адресу відповідача АДРЕСА_1 , яка збігається із адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.63 т.1).

Проте, відповідну кореспонденцію повернуто на адресу суду без доказів вручення 21.04.2021 з відміткою пошти "адресат відсутній" та зазначенням дати "20.04.2021".

12.05.2021 вищезазначену ухвалу суду про відкриття провадження у справі від 06.04.2021 було повторно направлено на адресу відповідача, проте відповідну кореспонденцію повернуто на адресу суду без доказів вручення 24.05.2021 з відміткою пошти "адресат відсутній" та зазначенням дати "20.05.2021".

Суд зазначає, що згідно із ч.1 ст.10 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Відповідно до ч.6 ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Так, процесуальні документи у цій справі направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу.

Крім того, процесуальні документи щодо розгляду даної справи офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua) та знаходяться у вільному доступі.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

При цьому суд зазначає, що відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Таким чином, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також судом надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.

Проте, станом на 03.06.2021 від відповідача будь-яких заяв чи пояснень по суті спору не надходило.

Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, а також враховуючи наявність у матеріалах справи достатньої кількості документів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.

Згідно з ч.4 ст.240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.

Рішенням XVIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 24.12.2003 №269/03 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів», Харківською міською радою надано Фізичній особі-підприємцю Колесніковій Жанні Оскарівні в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0143 га за адресою: АДРЕСА_2 .

05.12.2005 на підставі вищезазначеного рішення між Харківською міською радою (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Колесніковою Жанною Оскарівною (орендар) укладено договір оренди землі зареєстрований 05.12.2005 року у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель за №88192/05 (надалі - Договір) (а.с.16-20 т.1).

Відповідно до п.1. Договору, орендодавець на підставі рішення XVIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 24.12.2003 №269/03 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0143 га (п.2.Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки:

- на період будівництва згідно з довідкою №872/04 від 18.08.2005 становить 21374,00 грн.;

- на період експлуатації згідно з довідкою №873/04 від 18.08.2005 становить 106871,00 грн. (п.5.Договору).

Недоліків, які могли б перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки, яка передається в оренду за цільовим призначенням не виявлено (п.6.Договору).

Згідно з п.8. Договору, Договір укладено строком: на період будівництва до 01.12.2005 (але не пізніше здачі об`єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01.12.2028 для будівництва торговельного павільйону (але не пізніше здачі об`єкта в експлуатацію) та для подальшої експлуатації.

Відповідно до п.9. Договору, розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить:

- на період будівництва:

2005 рік: 43,05 грн.;

- на період експлуатації:

2005 рік: 186,65 грн.;

2006 рік: 242,99 грн.;

з 2007 року: 352,16 грн.

Пунктом 10. Договору сторони погодили, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п.11.Договору).

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 05.12.2005, згідно договору оренди земельної ділянки від 05.12.2005 №88192/05, орендарю передано земельну ділянку площею 0,0143 га за адресою: АДРЕСА_2 , в оренду строком до 01.12.2028 для будівництва торговельного павільйону та для подальшої експлуатації (а.с.22 т.1).

Як вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень, у липні 2015 року Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни про внесення змін до договору оренди землі від 05.12.2005 №88192/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, яка викладена позивачем у позовній заяві.

Рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 внесено зміни до договору оренди землі від 05.12.2005, зареєстрованого за №88192/05 шляхом визнання укладеної додаткової угоди у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки (а.с.23-38 т.1).

Так, відповідно до Додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого 05 грудня 2005 року за №88192/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних", затвердженої рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15, Харківська міська рада Харківської області (орендодавець) та Фізична особа-підприємець Колеснікової Жанни Оскарівни домовились про нижченаведене:

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 127 від 14.11.2013 становить 262468 грн. (двісті шістдесят дві тисячі чотириста шістдесят вісім гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

«9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 1316/14 від 20.12.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 14698,21 гра. (чотирнадцять тисяч шістсот дев`яносто вісім гривень двадцять одна копійка), або в місяць - 1224,85 грн. (одна тисяча двісті двадцять чотири гривні вісімдесят п`ять копійок).

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого «05» грудня 2005 року за № 88192/05 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 набрало законної сили 09.10.2015.

Так, пунктом 13 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1996 № 786, встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній містять на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до наказу Держкомстату «Про затвердження Методики розрахунку базового індексу споживчих цін» від 27.07.2007 №265, індекс споживчих цін - показник, що характеризує зміни у часі загального рівня цін на товари та послуги, які купує населення для невиробничого споживання. Він є показником зміни вартості фіксованого набору споживчих товарів та послуг у поточному періоді порівняно з базисним.

Інформація про індекси споживчих цін (індекси інфляції) за відповідні роки розміщена на сайті Державної служби статистики України http://www.ukrstat.gov.ua.

Відповідно до п.16-1 рішення Харківської міської ради від 18.03.2020 №2079/20 Про внесення змін до рішення 31 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.11.2019 №1814/19 «Про бюджет міста Харкова на 2020 рік» передбачено, що відповідно до Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки платників податків на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникнення і поширення короновірусної хвороби (COVID-19)»: не нараховується та не сплачується за період з 1 березня 2020 року по 30 квітня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в господарській діяльності. При цьому платники плати за землю (крім фізичних осіб), які відповідно до пункту 286.2 статті 286 Податкового Кодексу подали податкову декларацію мають право подати уточнюючу податкову декларацію, в якій відобразити зміни податкового зобов`язання із сплати плати за землю за відповідні місяці. Фізичним особам - платникам плати за землю перерахунок здійснюється контролюючим органом.

На підставі зазначеного, позивачем у відповідності до умов договору оренди землі від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 здійснено розрахунок розміру орендної плати, яку ОСОБА_1 повинна була сплатити за період з 01.03.2018 по 31.12.2020.

Як вбачається із зазначеного розрахунку позивача, сума орендної плати, яку повинен був сплатити відповідач за період з 01.03.2018 по 31.12.2020 становить 55619,00 грн.

Так, згідно із листом ГУ ДПС у Харківській області від 12.03.2021 №5001/5/20-40-24-15-17 ОСОБА_1 не зареєстрована, як платник орендної плати з фізичних осіб за використання земельної ділянки, розташованої за адресою: пр-т Гагаріна, бум. Харкові за період з 01.01.2019 по 31.12.2020 (а.с.29 т.1).

Таким чином, різниця розміру заборгованості зі сплати орендної плати, яку повинна була сплатити ОСОБА_1 , як землекористувач за період з 01.01.2019 по 31.12.2020 складає 55 619,00 грн.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованого 10.07.2020, земельна ділянка з кадастровим номером :04:004:0027 загальною площею 0,0143 га передана в оренду ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі б/н від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 по справі №922/4275/15. Строк дії: до 01.12.2005 (але не пізніше здачі об`єкту до експлуатації); на період експлуатації до 01.12.2028 з правом пролонгації. Орендодавець: Харківська міська рада Харківської області, . Орендар: Колеснікова Жанна Оскарівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 (а.с.37 т.1).

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст.13 Конституції України, земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до норм частини 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною 3 статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що об`єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об`єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб`єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

Статтею 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Поряд з цим, згідно зі ст.2 Земельного кодексу України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Водночас відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як встановлено судом, позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку площею 0,0143 га за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна, 90, в оренду строком до 01.12.2028 для будівництва торговельного павільйону та для подальшої експлуатації, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі земельної ділянки від 05.12.2005.

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (стаття 206 Земельного кодексу України).

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Пунктом 14.1.136 ст.14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, і платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 Розділу XII Податкового кодексу.

В той же час, згідно з п. 13 Договору, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, внаслідок інфляції.

За змістом пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України і частини 1 статті 13 Закону України «Про оцінку земель» для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності обов`язково проводиться та використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід (дохід, який можна отримати із землі як фактора виробництва залежно від якості та місця розташування земельної ділянки), визначений за встановленими і затвердженими нормативами (стаття 1 Закону України «Про оцінку земель»).

Разом з цим, рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 внесено зміни до договору оренди землі від 05.12.2005, зареєстрованого за №88192/05 шляхом визнання укладеної додаткової угоди у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки. Станом на сьогоднішній день дане рішення є таким, що набрало законної сили.

Відповідно до ст.129-1 Конституції України, суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Частинами 1, 2 статті 18 ГПК України визначено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ст.326 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Як слідує з матеріалів справи, відповідач в порушення умов договору оренди землі від 05.12.2005 №88192/05, додаткової угоди до даного договору, затвердженої рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 та норм чинного законодавства не виконав належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди землі.

Згідно пункту "в" частини 1 статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати оренду плату.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України та частини 1 статті 286 Господарського кодексу України, орендар сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності і вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений законом або договором.

Стаття 530 Цивільного кодексу України встановлює обов`язок виконання зобов`язання у встановлений строк (термін) його виконання.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Зміна або розірвання договору допускається тільки за угодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі з підстав, установлених договором або законом. Тобто припинення зобов`язання на вимогу однієї зі сторін можливе, якщо такі дії вчинені відповідно до вимог закону або передбачені умовами договору.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 статті 193 ГК України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Частинами 1,2,3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010 року).

Питання справедливості розгляду не обов`язково постає у разі відсутності будь-яких інших матеріалів на підтвердження отриманих доказів, слід мати на увазі, що у разі, якщо доказ має дуже вагомий характер і якщо відсутній ризик його недостовірності, необхідність у підтверджувальних доказах відповідно зменшується (рішення Європейського суду з прав людини у справі Яременко проти України, no. 32092/02 від 12.06.2008 року).

Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок орендної плати, яку повинен був сплати відповідач у відповідності до умов договору оренди землі від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі №922/4275/15 за період з 01.03.2018 по 31.12.2020, судом встановлено, що розмір заборгованості відповідача зі сплати орендної плати позивачем розраховано арифметично вірно, а тому, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.03.2018 по 31.12.2020 у розмірі 55 619,00 грн.

Правовідносини, з яких виник даний спір, виникли внаслідок підприємницької діяльності відповідача.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідач припинив свою діяльність як фізична особа-підприємець 27.01.2017 за власним рішенням (а.с.63 т.1).

Відповідно до п.73. постанови Великої Палати Верховного Суду у справі №338/180/17 від 05 червня 2018 року, з 15 грудня 2017 року господарські суди мають юрисдикцію щодо розгляду за пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України у вказаній редакції (чинній з 15 грудня 2017 року) спорів, в яких стороною є фізична особа, яка на дату подання позову втратила статус суб`єкта підприємницької діяльності, якщо ці спори пов`язані, зокрема, з підприємницькою діяльністю, що раніше здійснювалася зазначеною фізичною особою, зареєстрованою підприємцем.

Згідно з висновком Великої Палати Верховного Суду у справі №338/180/17 від 05 червня 2018 року, у разі припинення суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи (виключення з відповідного реєстру) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки остання не перестає існувати; фізична особа-підприємець відповідає за її зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Зобов`язання виникають, зокрема, з договорів та інших юридичних фактів (стаття 11 ЦК України).

Зобов`язанням є правовідношення (частина перша статті 509 ЦК України), а змістом правовідношення - права й обов`язки його сторін.

Відтак, у разі припинення підприємницької діяльності фізичною особою як її права, так і обов`язки за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою.

З огляду на зазначене, оскільки підприємницька діяльність відповідача припинена, обов`язки Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни за укладеним договором оренди від 05.12.2005 №88192/05 та рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2015 по справі №922/4275/15 залишаються за нею як за фізичною особою.

Враховуючи те, що суд задовольнив позов повністю, у відповідності ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати щодо сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Колеснікової Жанни Оскарівни ( АДРЕСА_1 ; код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7; ) заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою: пр. Гагаріна, 90 у м. Харкові площею 0,0143 га відповідно до договору оренди від 05.12.2005 №88192/05 та рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2015 у справі № 922/4275/15 у розмірі 55619 (п`ятдесят п`ять тисяч шістсот дев`ятнадцять) грн. 00 коп., а також суму судового збору у розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 256 ГПК України та п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено "03" червня 2021 р.

Суддя Т.О. Пономаренко