номер провадження справи 34/5/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2021 Справа № 908/11/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретареві судового засідання Коцар А.О., розглянувши матеріали справи № 908/11/21

за позовом: Концерну Міські теплові мережі, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458 (69091, м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137; фактична адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул. Святого Миколая, 79а)

до відповідача: Приватного підприємства Аверс-Трейд, ідентифікаційний код юридичної особи 24909382 (69014, м. Запоріжжя, вул. Олексія Поради, буд. 54)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, ідентифікаційний код юридичної особи 41279924 (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131 - в)

про стягнення 358 621 грн 14 коп.

за участі уповноважених представників сторін:

від позивача: Лойко А.О., довіреність №037/20-19 від 24.12.2020

від відповідача: Петренко О.Е., трудовий контракт № АТ 04/01/21 від 04.01.2021, витяг з ЄДР

від 3-ої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Концерн Міські теплові мережі звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою № 62/юр від 23.12.2020 про стягнення з Приватного підприємства Аверс-Трейд основного боргу за поставлену теплову енергію в сумі 358 621 грн. 14 коп.

Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.01.2021 справу № 908/11/21 передано на розгляд судді Науменку А.О.

Розглянувши матеріали вищезазначеної позовної заяви, суд ухвалою від 06.01.2021 залишив позовну заяву без руху. Надавши заявникові строк для усунення вищевказаних недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали суду, надавши суду: уточнення до позовної заяви із зазначенням правильного найменування коду відповідача; докази сплати судового збору в установленому законом порядку та розмірі; докази направлення заяви про усунення недоліків позовної заяви відповідачеві у справі.

Ухвалою суд роз`яснив заявникові, що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається позивачу на підставі п. 4 ст. 174 ГПК України.

21.01.2020 до канцелярії суду від позивача у справі надійшла заява № 187/юр від 19.01.2021 про усунення недоліків із доданими документами на виконання ухвали суду з описом вкладення на адресу відповідача у справі.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 21.01.2021 № 908/11/21 відкрито провадження у справі № 908/11/21 за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання призначено на 11.02.2021 о 10 год. 20 хв.

11.02.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про долучення доказів.

11.02.2021 від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, заява із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, заява про застосування позовної давності.

В судовому засіданні 11.02.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи № 908/11/21. Перевірив явку представників сторін. Відводів складу суду не заявлено. Суд оголосив про надходження вищевказаних документів від сторін, які прийнято судом до розгляду та приєднані до матеріалів справи. Заява із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, заява про застосування позовної давності будуть розглянуті в наступному судовому засіданні.

За наслідками судового засідання 11.02.2021, враховуючи клопотання сторін, у зв`язку з тим, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд оголосив перерву в судовому засіданні до 02.03.2021 об 11 год. 20 хв.

15.02.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про продовження строку для надання відповіді на відзив.

24.02.2021 від відповідача на адресу суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи та доповнення до відзиву.

26.02.2021 від позивача на адресу суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

02.03.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні 02.03.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив розгляд справи № 908/11/21. Перевірив явку представників сторін. Суд оголосив про надходження вищевказаних документів. Представник позивача підтримав клопотання про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження з підстав, викладених у клопотанні, а саме: відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Дана справа потребує детального розгляду спору по суті та з`ясування обставин, проведення судової будівельно-технічної експертизи; залучення та опитування в якості свідків мешканців та власників нежитлових приміщень, що знаходяться у будинку по вул. Перша Ливарна, 48 в м. Запоріжжі, а саме: ТОВ ГАМАЛІТА, , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 та залучення в якості третьої особи балансоутримувача вищезазначеного будинку з метою підтвердження факту надання послуг з централізованого опалення до приміщень відповідача - ТОВ МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ, . Представник відповідача пояснив, що вирішення цього клопотання він покладає на розсуд суду. Також, представник позивача підтримав клопотання про продовження строку для надання відповіді на відзив. Представник відповідача не заперечив проти продовження строку позивачу та заявив клопотання про продовження строку для надання заперечень на відповідь на відзив строком на 15 днів. Розглянувши вказані клопотання суд у сукупності із матеріалами справи суд прийшов до висновку, що вони підлягають задоволенню. Також, представник відповідача підтримав заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки справа не є малозначною, адже ціна позову перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.03.2021 № 908/11/21 клопотання сторін про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволено. Ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 25.03.2021 о 10 год. 20 хв.

18.03.2021 від відповідача на адресу суду надійшли пояснення щодо питань, викладених у клопотанні про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження; заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву.

19.03.2021 від позивача на адресу суду надійшла відповідь на доповнення до відзиву на позовну заяву.

22.03.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про залучення третьої особи.

25.03.2021 від відповідача на адресу суду надійшли заперечення щодо клопотання позивача про залучення третьої особи.

В судовому засіданні 25.03.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив підготовче засідання з розгляду справи № 908/11/21. Перевірив явку представників сторін. Суд оголосив про надходження від сторін вищевказаних документів. Суд запитав про наявність клопотань у сторін. Представником відповідача заявлено клопотання щодо перевірки повноважень представників позивача. Суд оголосив, що відповідно до наказу № 103 від 19.01.2021 представники позивача є членами правління Концерну МТМ, яких уповноважено на представництво інтересів Концерну МТМ, обсяги повноважень представників визначені у наказі та довіреностях. Вказаний наказ та довіреності надано у матеріали справи. Пояснення щодо питань, викладених у клопотанні про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження; заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву; відповідь на доповнення до відзиву на позовну заяву; клопотання про залучення третьої особи; заперечення щодо клопотання позивача про залучення третьої особи прийнято судом до розгляду та долучено до матеріалів справи.

Представником позивача заявлено клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя. Представник відповідача заперечив проти залучення до участі у справі третьої особи.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25.03.2021 № 908/11/21 залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя».

За наслідками судового засідання, у зв`язку із залученням третьої особи, суд відклав підготовче засідання у справі № 908/11/21 на 08.04.2021 о 11 год. 00 хв.

30.03.2021 від відповідача на адресу суду надійшло клопотання про долучення доказів.

06.04.2021 від позивача на адресу суду надійшли пояснення на заперечення на відповідь на відзив.

08.04.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

В судовому засіданні 08.04.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив підготовче засідання з розгляду справи № 908/11/21. Перевірив явку представників сторін. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача у судове засідання не з`явилась. Суд оголосив про надходження вищевказаних клопотань та пояснень на заперечення на відповідь на відзив. Вказані документи прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи. Представник позивача заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості третій особі надати письмові пояснення по справі. Представник відповідача заперечив проти відкладення розгляду справи та просив закрити підготовче провадження та перейти до розгляду по суті.

За наслідками судового засідання, у зв`язку із тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному судовому засіданні, суд відклав підготовче засідання у справі № 908/11/21 на 22.04.2021 о 12 год. 00 хв.

19.04.2021 від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ Місто для людей Запоріжжя надійшли письмові пояснення по справі.

22.04.2021 від відповідача на адресу суду надійшли заперечення на письмові пояснення третьої особи.

В судовому засіданні 08.04.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив розгляд справи № 908/11/21. Перевірив явку представників сторін. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ТОВ Місто для людей Запоріжжя у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила. Суд оголосив про надходження вищевказаних документів, які прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи.

Представники позивача та відповідача пояснили, що всі докази надано у справу.

Відповідно до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

За наслідками судового засідання, суд, на підставі ст. 185 ГПК України, постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 18.05.2021 о 10 год. 20 хв.

13.05.2021 від відповідача на адресу суду надійшли пояснення з приводу доказів, які містяться в матеріалах справи.

17.05.2021 від відповідача на адресу суду надійшла заява про надання додаткових доказів, на підставі яких встановлюється розмір судових витрат, протягом 5 днів після ухвалення рішення, та клопотання про долучення документів.

В судовому засіданні 18.05.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті. Перевірив явку представників сторін. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд оголосив про надходження від відповідача вищевказаних документів, які прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи. Суд надав вступне слово сторонам. Сторони надали свої пояснення по суті спору. Суд перейшов до дослідження доказів у справі.

Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі (ч. 2 ст. 216 ГПК України).

За наслідками судового засідання, суд, на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України, оголосив перерву у судовому засіданні з розгляду справи по суті зі стадії дослідження доказів на 24.05.2021 о 14 год. 30 хв.

24.05.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу.

В судовому засіданні 24.05.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив розгляд справи № 908/11/21 по суті. Перевірив явку представників сторін. Суд оголосив про надходження клопотання позивача про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу. Вказане клопотання прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи. Сторонам надано заключне слово.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Суду надано наступні пояснення: споживачем теплової енергії є фізична або юридична особа, що використовує теплову енергію на підставі договору. Не зважаючи на відсутність укладеного договору, в цілях недопущення порушення конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку № 48 по вул. Перша Ливарна, м. Запоріжжя, позивач здійснював постачання теплової енергії до приміщень відповідача, адже система теплоспоживання нежитлового приміщення - об`єкту теплопостачання є спільною із системою теплопостачання житлового будинку. Облік відпущеної теплової енергії здійснювався по особовому рахунку № НОМЕР_2 . Зокрема, Концерн «МТМ» у період з жовтня 2014 року по квітень 2020 року надавав послуги з теплопостачання на загальну суму 358 621,14 грн. до нежитлових приміщень № V за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перша Ливарна, 48, що належать Приватному підприємству «АВЕРС - ТРЕЙД». Загальна опалювальна площа нежитлових приміщень складає 359,44 кв.м. Відповідач за період з жовтня 2014 року по квітень 2020 року жодних оплат за надані послуги з теплопостачання не здійснював. Факт надання послуги підтверджується рахунками та актами приймання-передачі теплової енергії. Загальна сума заборгованості за вказаний період складає 358 621,14 грн.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив з підстав викладених у відзиві, у запереченнях на відповідь на відзив та поясненнях по суті спору. У судовому засіданні суду надані наступні пояснення: 07.09.2009 між відповідачем та ТОВ «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд» укладено договір міни. Відповідно до Акту прийому-передачі від 07.09.2009 до договору міни від 07.09.2009 Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд» було передано відповідачу, а відповідачем прийнято нерухоме майно - 3/25 частин будівлі літ.А-4, що знаходиться по вулиці Червоногвардійській в місті Запоріжжі в будинку №48, загальною площею 323,14 кв.м. В даному акті прийому-передачі прямо зазначено технічний стан вищевказаного майна на момент передачі, а саме: підключення до гарячого центрального водопостачання відсутнє, підключення до центрального опалення відсутнє (прилади опалення відсутні), приміщення опалюється за допомогою автономних електронагрівачів. Відповідно до листа КП «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків» № 1765/П від 23.10.2009 будівля у м. Запоріжжі по вул. Червоноармійській, 48 знаходиться на балансі КП «РЕПОГ» з березня 2006 року. На момент прийняття вказаної будівлі на баланс, нежитлове приміщення (літ. А - 4), яке належить ПП «Аверс Трейд», вже було відключено від системи централізованого опалення, прилади опалення у приміщенні були відсутні. Аналогічна інформація міститься у листі ВАТ «Запоріжсільбуд» № 2396 від жовтня 2001 року. Згідно із Актами перевірки технічного стану приміщення літ. А 4, загальною площею 323,14 кв.м, від 05.11.2007, від 10.12.2008, від 17.11.2009, складених КП «РЕПОГ» та ТОВ «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд», приміщення відключено від системи централізованого опалення, прилади опалення (радіатори) демонтовані, обігрів приміщення здійснюється із використанням електричних обігрівачів (конвекторів). Також, відповідач посилається на Висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2718-16 у справі № 908/6099/15 від 19.06.2017 як на підтвердження відсутності опалення. Відповідно до Технічного паспорту на нежитлове приміщення № V по вул. Перша ливарна, 48 у м. Запоріжжі від 11.05.2016 (розробник ТОВ «Запорізьке обласне бюро технічної інвентаризації»), приміщення літ. А 4, загальною площею 300,04 кв.м. Крім того, відповідачем надано суду договір підряду № 121/09 від 20.11.2009 з додатками № 1-3 до нього, укладений відповідачем (замовник) та ТОВ «ВІТАЛС» (виконавець), у відповідності до п. 1.1 якого: на умовах і в порядку, визначених цим договором, виконавець зобов`язується на свій ризик за рахунок коштів замовника виконати роботи у відповідності до технічного завдання, яке є додатком № 1 до договору та його невід`ємною частиною. Згідно з п. 3 технічного завдання: в зв`язку з відсутністю підключення об`єкту до централізованої системи опалення (опалювальні прилади, підключені до централізованої системи опалення відсутні, на підводках транзитних трубопроводів, що проходять через об`єкт, встановлена відсікаюча арматура у вигляді заглушок, підключення до централізованої системи опалення є неможливим) необхідно забезпечити об`єкт тепловою енергією (опаленням) під час опалювальних сезонів у відповідності до вимог чинних нормативних документів, стандартів та правил, шляхом встановлення на об`єкті індивідуальної електричної системи опалення. Відповідно до Акту прийому-передачі від 16.10.2001 до Договору міни № 1 від 16.10.2001 ВАТ «Запоріжсільбуд» передало, а ТОВ «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд» прийняло нерухоме майно: 3/25 частини адміністративної будівлі (літ.А-4), розташованої на земельній ділянці площею 1690 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Червоногвардійська, 48. Технічний стан вищевказаного нерухомого майна: підключення до централізованого гарячого водопостачання - відсутнє, підключення до централізованого опалення - відсутнє, стан встановленої електричної системи опалення - задовільний. Вищенаведене свідчить про те, що приміщення відповідача за № V у буд. 48 по вул. Перша Ливарна (до перейменування - Червоногвардійська) в м. Запоріжжя відключені від централізованої системи опалення. Відсутність підключення до централізованої системи опалення та наявність індивідуальної електричної системи опалення в приміщенні відповідача виключає можливість нарахування позивачем заборгованості за поставлену теплову енергію на потреби опалення. Крім того, дія Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 N 4, не поширюється на відповідача. До того ж, між сторонами укладено Договір № 600268 від 17.10.2017 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді в редакції Протоколу розбіжностей до проекту Договору № 600268 від 17.10.2017 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді, строк дії якого поширюється на весь період часу, за який позивачем заявлено позовні вимоги, яким сторони погодили предмет договору, а саме - купівля-продаж теплової енергії, яку зобов`язаний відпускати позивач на потреби кондиціювання та інші технологічні потреби по замовленню відповідача. Відповідач ніяких замовлень на адресу позивача не направляв. Крім того, позивач не здійснював реєстрацію податкових накладних.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила. В матеріалах справи містяться пояснення ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», відповідно до яких: 06.07.2017 договір № 06/09/17-866 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» від імені співвласників багатоквартирного будинку № 48 по вул. Перша Ливарна в м. Запоріжжі укладено заступником голови Запорізької міської ради. Нежитлові приміщення № V за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перша Ливарна, 48 належать на праві власності відповідачу. Система теплопостачання в нежитлових приміщеннях відповідача є невід`ємною частиною системи опалення будинку, оскільки вони знаходяться в багатоповерховому будинку та мають спільну з будинковою систему опалення. Відповідно до технічної характеристики житлового будинку, а також технічного паспорту на будинок по вул. Перша Ливарна, 48 у технічному описі конструктивних елементів та інженерного обладнання передбачено наявність централізованого опалення у будинку. Відключення споживачів від мережі централізованого опалення відбувається тільки на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади з вчиненням в подальшому дій споживачем з дотриманням визначеної Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого теплопостачання від 22.11.2005 № 4. Площа приміщення відповідача складає 359, 44 кв.м згідно із Журналом підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими) приміщеннями, що відповідає площі, зазначеній у договорі міни.

24.05.2021 судом прийнято рішення, оголошено його вступну та резолютивну частину.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, суд

УСТАНОВИВ:

Концерн «Міські теплові мережі» діє на підставі статуту, відповідно до якого основною метою діяльності концерну є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою енергією, одержання прибутку для здійснення діяльності концерну та задоволення на його основі соціально-економічних інтересів трудового колективу концерну.

Предметом діяльності підприємства є виробництво теплової енергії, розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій та її збут та інше.

Концерн «МТМ» у період з жовтня 2014 року по квітень 2020 року надавав послуги з теплопостачання на загальну суму 358 621,14 грн. до нежитлових приміщень № V за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перша Ливарна, 48, що належать Приватному підприємству «АВЕРС - ТРЕЙД». Загальна опалювальна площа нежитлових приміщень складає 359,44 кв.м.

Вказане приміщення належить відповідачу на праві приватної власності. Підстава виникнення права власності - договір міни від 07.09.2009, серія та номер: 7833, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

07.09.2009 Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд» (далі сторона 1) та Приватним підприємством «Аверс Трейд» (далі сторона 2) укладено договір міни, відповідно до п. 1.1. якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, сторона 1 зобов`язується передати у власність сторони 2 нерухоме майно (далі майно 1): 3/25 частин будівлі літ. А 4, що знаходиться по вул. Червоногвардійській в м. Запоріжжі в будинку № 48 (рішенням Запорізької міської ради назву вулиці перейменовано Перша ливарна), а саме на ІІ поверсі: кімната 35 (28) пл. 17, 4 кв.м., кімната 36 (29) пл. 16,4 кв.м, кімната 37 (30) пл. 20,3 кв.м, кімната 38 (31) пл. 19, 4 кв.м, кімната 39 (32) пл. 19, 6 кв.м, кімната 40 (33) пл. 40,6 кв.м, коридор 34 (34) пл. 62,9 кв.м, кімната 41 (35) пл. 19,5 кв.м, тамбур 42 (35/1) пл. 0,6 кв.м, кімната 43 (36) пл. 36,8 кв.м, кімната 44 (37) пл. 19,9 кв.м, кімната 45 (38) пл. 19,9 кв.м, кладова 46 (39) пл. 2,2 кв.м, кімната 47 (40) пл. 16,6 кв.м, вмивальник 48 (40/1) пл. 4,2 кв.м, туалет 49 (41) пл. 1,4 кв.м, душ 50 (41/1) пл. 1,3 кв.м, туалет 51 (42) пл. 2,7 кв.м, балкон пл. 0,72 кв.м, балкон пл. 0,72 кв.м, загальною площею 323,14 кв.м. Місця загального користування: сходова клітина IV пл. 12, 1 кв.м, сходова клітина ІІ пл. 18,1 кв.м, тамбур ІІ пл. 6,1 кв.м.

Відповідно до Акту прийому-передачі до договору міни від 07.09.2009 сторона 1 передала, а сторона 2 прийняла вказане у п. 1.1. договору міни майно. Технічний стан вищевказаного майна на момент передачі: кімната 35 (28), кімната 40 (33), кімната 41 (35) пошкоджений лінолеум потребує заміни; кімната 39 (32), кімната 45 (38), кімната 37 (30), кімната 43 (36) шпалери потребують заміни; туалет 49 (41), душ 50 (41/1), туалет 51 (42) технічне обладнання в справному стані; встановлений лічильник на споживання холодної води, гаряча вода відсутня, споживання за допомогою електричного бойлера; освітлення і розетки в задовільному стані; кімната 36 (29), кімната 38 (31), коридор 34 (34), кімната 41 (35), тамбур 42 (35/1), кімната 44 (37), кімната 45 (38), кладова 46 (39), кімната 47 (40), вмивальник 48 (40/1) в задовільному стані; підключення до гарячого центрального водопостачання відсутнє; підключення до центрального опалення відсутнє (прилади опалення відсутні), приміщення опалюється за допомогою автономних електронагрівачів, при вході в приміщення мається електричний лічильник в робочому стані.

За період з жовтня 2014 року по жовтень 2018 року надання теплової енергії в нежитлові приміщення відповідача регулювалось Правилами користування теплової енергії, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198.

В розумінні Закону України «Про теплопостачання» та Правил користування тепловою енергією, споживачем теплової енергії є фізична або юридична особа, що використовує теплову енергію на підставі договору.

Не зважаючи на відсутність укладеного договору, в цілях недопущення порушення конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку № 48 по вул. Перша Ливарна, м. Запоріжжя, на забезпечення їх здоров`я (ст. 3 Конституції України) та права на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім`ї (ст. 48 Конституції України), що включає право на житло, позивач здійснював постачання теплової енергії до приміщень відповідача, адже система теплоспоживання нежитлового приміщення - об`єкту теплопостачання є спільною із системою теплопостачання житлового будинку. Облік відпущеної теплової енергії здійснювався по особовому рахунку № НОМЕР_2 .

Відповідно, нарахування за теплову енергію, поставлену до належних споживачу приміщень проводились за тарифами, визначеними Постановою НКРЕКП про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб інших споживачів (крім населення).

Відповідно до п. 23 Правил користування тепловою енергією визначено два способи - розрахунків за спожиту теплову енергію, а саме:

- розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є межею балансової належності (відповідальності), відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.

- у споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи.

В подальшому на житловому будинку по вул. Перша Ливарна, 48 було встановлено прилад обліку теплової енергії. Тобто, розрахунки за спожиту теплову енергію проводились на підставі показів вузла обліку, пропорційно теплового навантаження кожного із приміщеннь.

Споживачу нарахування за теплову енергію починаючи з 04.10.2018 проводились згідно показів будинкового вузла обліку пропорційно площі квартир та нежитлових приміщень, які розташовані в будинку як на першому поверсі так і в підвальному приміщенні.

Згідно із п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 07.06.2018 до затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягу спожитих у будівлі комунальних послуг співвласники багатоквартирного будинку або іншої будівлі, де налічуються два або більше споживачів, можуть визначити свій порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг відповідно до положень ст. 10 цього Закону, а також прийняти рішення про незастосування положень ч. 5 ст. 10 цього Закону при розрахунках за житлово-комунальні послуги у відповідному будинку, будівлі.

До Концерну «Міські теплові мережі» надійшов протокол загальних зборів від співвласників житлового будинку по вул. Перша Ливарна, 48 в м. Запоріжжя, стосовно порядку розподілу споживачами обсягів теплопостачання згідно показів будинкового вузла обліку пропорційно площі квартир та нежитлових приміщень, де на другому поверсі розташовані нежитлові приміщення відповідача.

Згідно із вимогами ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» з жовтня 2018 року при розподілу обсягів теплопостачання на підставі показів вузла комерційного обліку застосовується вказаний протокол.

Закон України від 22.06.2017 «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (далі -Закон), який набув чинності 02.08.2017 визначає засади забезпечення комерційного, у тому числі розподільного, обліку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (п.1 ч. 1 ст.2 Закону).

Згідно ст. 1 Закону, вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги у будівлі, її частині, обладнаній окремим інженерним вводом.

Таким чином, оскільки на будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення відповідача встановлено прилад комерційного обліку, його показання враховуються при здійсненні нарахувань за використану теплову енергію відповідно до чинного законодавства та протоколу загальних зборів від 04.10.2018 співвласників житлового будинку по вул. Перша Ливарна, 48 в м. Запоріжжя.

Відповідач за період з жовтня 2014 року по квітень 2020 року жодних оплат за надані послуги з теплопостачання не здійснював. Загальна сума заборгованості за вказаний період складає 358 621,14 грн.

Факт надання послуги підтверджується рахунками та актами приймання-передачі теплової енергії.

Система опалення приміщення відповідача є невід`ємною складовою централізованої системи теплопостачання будинку, в якому воно розташоване.

В зв`язку з тим, що об`єкт надання послуги споживача має спільне з будинком підключення до теплової мережі позивача, то факт отримання теплоносія підтверджується рішеннями про початок та закінчення опалювального сезону 2014-2020 року, відповідно до яких Концерном «Міські теплові мережі» було розпочато і закінчено опалювальний сезон в м. Запоріжжі. Рішення про початок та закінчення опалювального сезону у м. Запоріжжя приймає виконавчий комітет Запорізької міської ради.

Нежитлові приміщення, що належать відповідачу, знаходиться в житловому будинку та мають спільну з будинковою систему опалення. Для забезпечення стабільної роботи внутрішньо-будинкової системи опалення загалом всі стояки та внутрішні розподільчі мережі опалення гідравлічно ув`язані. Будь-яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (відключення від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи в цілому, чим порушує права інших мешканців, що заборонено Цивільним кодексом України. Крім того, відключення від централізованого опалення приміщення буде впливати на санітарно-гігієнічні умови даного приміщення і суміжних приміщень, а також на технічний стан будинку в цілому, тим самим порушуючи права інших мешканців будинку, що також є недопустимим.

Крім цього, на сьогодні порядок відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регламентується Наказом Мінбуду України № 4 від 22.11.2005 „Про порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (зі змінами, внесеними наказом - Мінжитлокомунгоспу № 169 від 06.10.2007), зазначений Порядок передбачає саме відключення окремих житлових будинків, а не окремих приміщень у житлових будинках. Наказом № 4 від 22.11.2005 прямо заборонено відключення окремих приміщень від централізованої системи опалення та гарячого водопостачання житлового будинку.

Відповідач заперечень щодо нарахувань, зазначених у акті приймання-передачі теплової енергії на адресу позивача не надав, належним чином оформлений акт приймання- передачі теплової енергії за спірний період не повернув.

Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМУ 21.07.2005 (у поточній редакції від 30.08.2017) № 630 (надалі - Правила 630), розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.

Між позивачем та відповідачем відсутній укладений договір, а отже під час розрахунків застосовується термін оплати вказаний у пункті 18 Правил 630.

Згідно положень п. 30 Правил 630 споживач зобов`язаний дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Невиконанням своїх грошових зобов`язань споживач порушив вищевказані вимоги законодавства.

У зв`язку із несплатою відповідачем наданих послуг позивач звернувся до суду із позовом про стягнення 358621,14 грн.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази, суд визнав позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Правовідносини між теплопостачальною організацією та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про теплопостачання», Правилами користування тепловою енергією, та іншими нормативно-правовими актами України.

Виходячи зі змісту ст. 2 Закону України «Про теплопостачання», він регулює відносини, що виникають у зв`язку з виробництвом, транспортуванням, постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом за режимами споживання теплової енергії, безпечною експлуатацією теплоенергетичного обладнання та безпечним виконанням робіт на об`єктах у сфері теплопостачання суб`єктами господарської діяльності незалежно від форм власності.

Теплогенеруюча організація - суб`єкт господарської діяльності, який має у своїй власності або користуванні теплогенеруюче обладнання та виробляє теплову енергію; Теплопостачальна організація - суб`єкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії (ст. 1 Закону України «Про теплопостачання», далі - Закону). Таким є позивач у справі.

Відповідно до Закону України «Про природні монополії» Концерн «Міські теплові мережі» відноситься до суб`єктів природної монополії.

Основним предметом діяльності Концерну є виробництво теплової енергії, розподіл теплової енергії для підігріву житла і побутових потреб населення, підприємств, організацій і її збут.

Як монополіст такої природної монополії, відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», Концерн не може відмовити у наданні послуг з постачання теплової енергії за наявності технічної можливості.

Відповідно до Законів України «Про теплопостачання» та Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198 теплова енергія може споживатись лише на підставі договору.

Статтею 24 Закону визначено, що одним з основних обов`язків споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Згідно з ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Центрального апеляційного господарського суду по справі № 908/1944/19 від 30.06.2020.

Відсутність укладеного між сторонами договору, обов`язковість укладання якого лежить і на споживачеві, і на теплопостачальній організації не виключає можливості стягнення з відповідача на користь позивача вартості послуг з теплопостачання, оскільки між позивачем та відповідачем склалися фактичні договірні відносини.

Факт надання послуги підтверджується рахунками та актами приймання-передачі теплової енергії, які містяться в матеріалах справи.

Щодо клопотання відповідача про застосування строків позовної давності суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257 Цивільного кодексу України встановлено загальний строк позовної давності у три роки.

Позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 Цивільного кодексу України. Порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін (ч.ч. 1, 2 ст. 260 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 261 Цивільного кодексу України за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМУ 21.07.2005 (у поточній редакції від 30.08.2017) № 630 (надалі - Правила 630), розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості за період жовтень 2014 квітень 2020 лише 29.12.2020.

З огляду на положення чинного законодавства за вимогою про стягнення заборгованості за період жовтень 2014 листопад 2017 сплинув строк позовної давності.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Таким чином, стягненню підлягає сума заборгованості за період з грудня 2017 року поквітень 2020 року у розмірі 153036,53 грн.

Заперечення відповідача спростовуються нижчевикладеним.

У будинку за адресою вул. Перша Ливарна, 48 - 8/25 частин будівлі займають житлові квартири, які на сьогоднішній день отримують послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Нежитлові приміщення відповідача знаходяться у житловому чотирьох поверховому будинку на другому поверсі та мають єдину систему централізованого опалення з будинком.

Також, зазначене підтверджується актами від 22.01.2014 та 20.03.2014, складеним представниками філії Концерну «МТМ» Жовтневого (Олександрівського) району у присутності власників та орендарів нежитлових приміщень, що знаходяться у будинку 48 по вул. Перша Ливарна, в яких зазначено, що «система опалення приміщень ПП «Аверс-Трейд» єдина з житловим будинком. Теплоносій подається».

Факт наявності у приміщенні відповідача централізованого опалення також підтверджується актом від 02.04.2010, складеним представниками філії Концерну «МТМ» Жовтневого (Олександрівського) району у присутності головного інженера КП «РЕПОГ» де зазначено, що система опалення приміщення єдина з будинковою. Опалення на житловий будинок надано згідно рішення міського виконавчого комітету на загальних підставах 29.10.2009, а також актом від 23.04.2010.

Висновки відповідача, що в 2000 році в зв`язку зі зносом приладів опалювальної системи було виконано демонтаж приладів опалення системи теплопостачання, відключення приміщень відбувалося у встановленому порядку, на підставі проекта, розробленого виробничо-конструкторським відділом ВАТ «Запоріжсільбуд», погодженого з позивачем не відповідає дійсності, оскільки відповідач не надав підтверджуючих документів з приводу дозволу на відключення від системи теплопостачання.

Відключення споживача від централізованого опалення проводиться лише відповідно до норм чинного законодавства, а саме: Порядку «Про відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005 (в чинній редакції від 09.06.2008) (далі - Порядок), яким визначено процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води житлового будинку при відмові споживачів від послуг.

Відповідно до положень Порядку відключення споживачів від мережі централізованого опалення відбувається тільки на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади з вчиненням в подальшому дій споживачем з дотриманням визначеної Порядком відключення від 22.11.2005 № 4 процедури.

При цьому тип приміщення (житлове/нежитлове) у цьому питанні не має значення, оскільки об`єкти теплопостачання є вбудованими у багатоквартирний будинок, тип вбудованого у багатоквартирний будинок приміщення не впливає на порядок його відключення від мережі централізованого опалення.

Даний висновок підтверджується також постановою Верховного Суду по справі № 908/1349/19 від 14.04.2020.

Відповідно до листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району від 02.03.2021 № 507/06-14/20.05-442 заяви від Приватного підприємства «Аверс Трейд» для розгляду на засіданні постійно діючої міжвідомчої комісії при районній адміністрації для розгляду питань відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання в м. Запоріжжі щодо надання дозволу на відключення нежитлових приміщень № V загальною площею 359,44 кв.м від мереж ЦО та влаштування індивідуального (автономного) опалення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перша Ливарна, 48 не надходило.

Необхідно відзначити, що внутрішньобудинкова система опалення проектується таким чином, щоб забезпечити нормативну температуру повітря у всіх приміщеннях будинку. Згідно п. 6.3.4. ДБН В.2.5-67:2013 „Опалення, вентиляція та кондиціонування" опалення слід проектувати з урахуванням теплового балансу між тепловтратами та теплонадходженнями, у тому числі теплоти, що регулярно надходить у приміщення від трубопроводів. Теплова енергія подається в житловий будинок через приєднану мережу і розподіляється по всьому будинку по внутрішньобудинковій системі опалення, що складається із стояків, нагрівальних елементів, а також іншого обладнання розташованого на цих мережах. При цьому відсутність радіаторів не означає відсутність споживання послуги з опалення, оскільки наявність стояків в приміщенні свідчить про надходження тепла в приміщення.

Опалювальна установка для здійснення покладених на неї завдань виконується з окремих технологічно пов`язаних частин, що складають систему опалення. Система опалення - це сукупність взаємопов`язаних технічних елементів і пристроїв, призначених для передачі в приміщення необхідної кількості теплоти та підтримання в них заданої температури повітряного середовища. Опалення - особливий вид комунальної послуги, тепловіддача в приміщення від теплоносія, що циркулює в системі опалення відбувається не тільки від радіаторів опалення. Теплова енергія передається в опалювальні приміщення за рахунок теплопровідності, випромінювання в конвекції, і поширюється не тільки від радіаторів, але й від інших елементів системи опалення(трубопроводи, стояки, підводки тощо). Відповідно до законів термодинаміки тепло передається від більш нагрітих тіл до менш нагрітих, а теплова енергія, що міститься в повітрі, в елементах інтер`єру приміщення, передається, в тому числі, і в сусідні приміщення через внутрішні стіни та перегородки.

Відключити приміщення споживача від централізованого опалення та постачання гарячої води, Концерн «МТМ» не мав ані технічної, ані законодавчої можливості.

Законодавство, яке регулює відносини пов`язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії, пов`язує обов`язок споживача сплатити вартість теплової енергії не з видом пристроїв, які використовують теплову енергію, а з фактом її споживання. Отже при підрахунку поверхні опалювальних приладів необхідно враховувати тепловиділення в приміщенні від прокладених трубопроводів (стояків, підводок до приладів тощо), що знаходяться у приміщенні з приладами обліку або без них.

Таким чином, якщо у приміщенні є стояки, підводки до приладів, транзитні трубопроводи, тощо споживач повинен сплачувати за фактичне тепло, яке виділяється від зазначених трубопроводів.

Відповідно до ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до рішення Господарського суду Запорізької області від 14.04.2010 по справі № 18/77/10 на користь Концерну «МТМ» з ТОВ «Завод залізобетонних виробів «Запоріжсільбуд» стягнуто суму заборгованості за надані послуги з теплопостачання на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 600894 від 01.01.2007. Послуги з теплопостачання надавались до нежитлового приміщення літ. А-4 по вул. Перша Ливарна, буд. 48.

Відповідно до ухвали Господарського суду Запорізької області від 21.11.2017 по справі № 908/6099/15 про припинення провадження у справі про визнання укладеним договору купівлі-продажу теплової енергії у гарячій воді № 600268 від 14.03.2016 провадження було припинено за заявою Концерну «МТМ» про відмову від позовних вимог, у зв`язку з тим, що впродовж 2017 року законодавство України, що регулює відносини в сфері теплопостачання зазнало суттєвих змін. Набув чинності Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та прийнято Закон України «Про житлово- комунальні послуги», цими нормативно-правовими актами змінено природу правовідносин, що виникають між Енергопостачальною організацією та споживачами теплової енергії, об`єкти теплопостачання яких знаходяться саме в межах житлових будинків.

Тобто, висновок відповідача, що позивач відмовився від позовних вимог у вказаній справі після ознайомлення з висновком судової експертизи не відповідає дійсності про, що зазначено в ухвалі суду по справі № 908/6099/15 від 21.11.2017.

З приводу погодженого «Розрахунку втрат тепла від транзитних трубопроводів офісних приміщень ПГІ «Аверс-Трейд» по вул. Перша Ливарна, 48 м. Запоріжжя», шифр - 03/16/02, виконаний проектною організацією ПП «Опал» по замовленню ПП «Аверс-Трейд», він був виконаний для договору № 600268 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 14.03.2016, який не був і не є укладеним між позивачем та відповідачем.

Так, обсяг теплового навантаження по договору № 600268 купівлі-продажу теплової енергії було визначено рішенням Господарського суду Запорізької області від 19.10.2011 по справі №28/5009/5302/11 про спонукання укласти договір. Постановою Донецького апеляційного суду від 17.09.2013 зазначене рішення залишено без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 12.11.2013 рішення судів першої та апеляційної інстанції у цій справі також залишено без змін.

Нарахування за теплову енергію, поставлену до належних споживачу приміщень проводились за тарифами, визначеними Постановою НКРЕКП про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб інших споживачів (крім населення).

За період з жовтня 2014 року по жовтень 2018 року надання теплової енергії в нежитлові приміщення відповідача регулювалось Правилами користування теплової енергії, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198.

При виконанні розрахунку теплового навантаження Концерн „МТМ керувався нормами та вказівками КТМ 204 Україна 244-94, СНІП 2.01.01-82, ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі». Відповідно до п. 2.1.5 КТМ 204 та ДБН В.2.5-39:2008 (Додаток К, п. КЗ), теплові потоки при відсутності проектів на опалення визначають для підприємств - за укрупненими відомчими нормами, за формулою: Qр mах = qо*S, де: S - загальна площа приміщень; qо - розраховано відповідно КТМ 204 з урахуванням температури зовнішнього повітря для м. Запоріжжя -22 С, температури внутрішнього повітря +18 С = 70,24 ккал/год*кв.м.

За період з жовтня 2014 по квітень 2018 нарахування за теплову енергію проводились відповідно до теплового навантаження та за тарифами, затвердженими Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, а саме:

згідно діючих тарифів з 01.10.2014 по 01.12.2014 («Постанова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» № 511 ;д 16.05.2014) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складає 940,07 грн. за 1 Гкал без ПДВ;

згідно діючих тарифів з 01.12.2014 по 28.02.2015 (Постанова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» № 640 від 28.11.2014) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складає 1126,16 грн. за 1 Гкал без ПДВ;

згідно діючих тарифів з 01.03.2015 по 01.04.2015 (Постанова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» №264 від 27.02.2015) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складає 1 606,78 грн. за 1 Гкал без ПДВ;

згідно діючих тарифів за квітень 2015 (Постанова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» №1115 від 31.03.2015) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складає 1 384,84 грн. за 1 Гкал без ПДВ;

згідно діючих тарифів за жовтень 2015 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 30.04.2015 № 1376) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1 323,72 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 01.11.2015 - 31.01.2016 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 29.10.2015 № 2690) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1 275,44 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 01.02.2016 - 05.05.2016 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 28.01.2016 № 54) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1 226,82 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 01.10.2016 - 31.12 2016 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 29.09.2016 № 1757) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1063,40 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів за січень 2017 р. - по 22.02.2017 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 02.12.2016 № 2126) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1313,37 грн без ПДВ за 1 Г кал;

згідно діючих тарифів з 23.02 2017 - 04.01.2018 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 01.02.2017 № 151) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1436,25 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 05.01.2018 - 30.04.2018 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 28.12.2017 № 1529) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1510,59 грн без ПДВ за 1 Гкал.

З листопада 2018 р. по квітень 2020 р. споживачу нарахування за теплову енергію проводились згідно показів будинкового вузла обліку з врахуванням протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.10.2018 № 01.

За період з листопада 2018 р. по квітень 2020 р. нарахування за теплову енергію проводились за тарифами, затвердженими Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, а саме:

згідно діючих тарифів з 01.11.2018 31.12.2018 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 21.08.2018 № 878) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1545,63 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 01.01.2019 - 16.01.2020 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 10.12.2018 № 1725) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1249,95 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 17.01.2020 - 17.03.2020 (Постанова Національної комі-.ії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 17.01.2020 № 85) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1240,63 грн без ПДВ за 1 Гкал;

згідно діючих тарифів з 18.03.2020 - 30.04.2020 (Постанова Національної комісії по регулюванню ринка комунальних послуг України від 17.03.2020 № 641) тариф за спожиту теплову енергію для госпрозрахункових організацій складав 1027,60 грн без ПДВ за 1 Гкал.

Отже, за вказаний у позовній заяві період заборгованості нарахування за спожиту теплову енергію ПП «Аверс-Трейд» проводились двома способами, а саме:

- за період з жовтня 2014 року по жовтень 2018 р. розрахунки за спожиту теплову енергію проводились на підставі показів вузла обліку, пропорційно теплового навантаження приміщень Споживача;

- за період з листопада 2018 р. по квітень 2020 р. нарахування за теплову енергію проводились згідно показів будинкового вузла обліку з врахуванням протоколу співвласників багатоквартирного будинку.

Необхідно зазначити, що теплове навантаження - це загальна кількість теплоти, що витрачається системою опалення на підігрів приміщень до нормативної температури у найхолодніший період.

Опалення проектується з урахуванням теплового балансу між тепловтратами та теплонадходженнями, а саме (6.3.4 ДСТУ ЕN12831):

а) утратою теплоти через огороджувальні конструкції;

б) витратою теплоти на нагрівання зовнішнього повітря, що потрапляє у приміщення за рахунок інфільтрації або шляхом організованого припливу для вентиляції приміщень;

в) витратою теплоти на нагрівання матеріалів, обладнання та транспортних засобів;

г) надходженням теплоти, що регулярно надходить у приміщення від електричних приладів, приладів освітлення, технологічного обладнання, трубопроводів, людей та інших джерел.

Утрату теплоти через внутрішні огороджувальні конструкції приміщень допускається не враховувати, якщо різниця температури повітря в цих приміщеннях не більше ніж 3 °С.

Теплове навантаження системи опалення слід визначати згідно з ДСТУ ЕN 12831.

Комунальна послуга з опалення є особливим видом комунальної послуги, найважливіша відмінність цієї комунальної послуги від інших полягає у відсутності конкретної точки споживання послуги. Наприклад, для водопостачання визначається точка водорозбору, для електропостачання визначається точка підключення електроустаткування, а для опалення точки споживання послуги не визначається.

Джерелом тепла для опалення приміщення багатоквартирного житлового будинку є не конкретно радіатор опалення, а вся система опалення будинку в цілому, кожен її елемент, до яких, в числі інших, відносяться і радіатори, в тому числі і сусідній опалювальний простір. Між приміщеннями будинку йде постійний теплообмін, в тому числі приміщення, взагалі не обладнані хоч якимись елементами внутрішньо будинкової системи опалення, все одно отримують тепло з інших приміщень будинку - як через стіни і перегородки, так і з нагрітими повітряними масами через отвори і нещільності. Зазначені фізичні особливості і використовуються при проектуванні систем опалення будинків.

Таким чином, факт наявності у належному відповідачу приміщенні теплопостачання по стоякам та трубопроводам, які транзитом проходять через це приміщення та входять до єдиної системи теплопостачання житлового будинку, є доведеним належними доказами.

Площа приміщень відповідача, а саме 359,44 кв.м. зазначена у договорі міни від 07.09.2009, серія та номер: 7833, а саме: загальна площа - 323,14 кв.м., а також площа місць загального користування, що також належить відповідачу - 36,3 к.м., разом - 359,44 кв.м. та у Журналі підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими) приміщеннями, витяг з якого надано ТОВ «Місто для людей Запоріжжя».

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підставою для реєстрації права власності на нежитлові приміщення, які належать відповідачу, є саме договір міни від 07.09.2009.

Дані щодо зміни площі приміщень не зареєстровані в реєстрі в передбаченому законом порядку.

Стосовно питання, що позивачем за період з жовтня 2014 по сьогоднішній день не зареєстровано жодної податкової накладної в Єдиному реєстрі податкових накладних на поставлену, на думку позивача, теплову енергію.

З цього питання, позивач зазначає, що відповідач 09.04.2015 за вих. № 6 направив до позивача лист стосовно проведення реєстрації податкових накладних у встановленому чинним законодавством порядку. На вказаний лист позивачем було надано відповідь від 28.05.2015 № 838-04 та зазначено, що реєстрація податкових накладних буде здійснюватись з моменту надання документів - 06.05.2015.

Таким чином, позивач почав реєструвати та відправляти податкові накладні з травня 2015 р. в програмі M.E.DOC.

Доказом отримання податкових накладних відповідачем це статус в програмі M.E.DOC. Всі податкові накладні були прийняті контрагентом.

Щодо договору між сторонами № 600268 від 17.10.2017 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді в редакції Протоколу розбіжностей до проекту Договору.

Відповідно до положень ст.180 Господарського кодексу України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

На адресу відповідача Концерном «МТМ» разом з супровідним листом вих. № 1032/4 від 25.10.2017 було направлено два примірника договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 600268 від 17.10.2017 (далі - договір), предметом договору було визначено, що за цим договором теплопостачальна організація бере на себе зобов`язання відпустити теплову енергію в гарячій воді споживачу, а споживач зобов`язується прийняти та оплатити її вартість за діючими тарифами (цінами) в терміни та порядку, встановленими умовами договору та додатками до договору, що є його невід`ємними частинами.

Тобто, обов`язковою умовою договору є саме відпуск теплової енергії в гарячій воді. Як вбачається з проколу розбіжностей (п. 1.3), на який посилається відповідач, ним зазначено, що нежитлові приміщення за № V у буд. 48 по вул. Перша Ливарна в м. Запоріжжя, що належать споживачу, на законних підставах від`єднанні від системи теплопостачання (централізованих систем опалення та гарячого водопостачання). Крім того, послуги можуть надаватися позивачем відповідачу лише за його замовленням.

Концерн є виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. Запропонований Концерном проект договору містив всі істотні умови, передбачені для даного виду договорів.

Відповідно до п. 3 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 № 630, послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв, визначених відповідно до частини третьої статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Цими ж Правилами затверджено і типовий договір для даного виду послуг.

Проте, відповідач відмовився від його укладання без Протоколу розбіжностей, що в свою чергу призвело до того, що сторонами не було досягнуто згоди щодо істотних умови договору, а саме предмету договору.

Тому договір, на який посилається відповідач є не укладеним, оскільки повністю змінено предмет договору.

Також, суд зазначає, що самовільне відключення споживача від внутрішньобудинкових систем опалення або здійснення такого відключення з порушенням встановленої законодавством процедури не припиняє статусу такого суб`єкта як споживача відповідних комунальних послуг, не звільняє його від необхідності укладення договору на постачання таких послуг та їх оплати.

Аналогічні правові висновки містяться у постанові Верховного Суду від 14.04.2020 № 908/1349/19.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Питання щодо розподілу судових витрат на надання правничої правової допомоги буде вирішено після надання відповідної заяви з доказами.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства Аверс-Трейд, ідентифікаційний код юридичної особи 24909382 (69014, м. Запоріжжя, вул. Олексія Поради, буд. 54) на користь Концерну Міські теплові мережі, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458 (69091, м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137; фактична адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул. Святого Миколая, 79а) суму основного боргу у розмірі 153 036 (сто п`ятдесят три тисячі тридцять шість) грн. 53 коп., судовий збір у розмірі 2 295 (дві тисячі двісті дев`яносто п`ять) грн. 55 коп.

3. В стягненні суми основного боргу у розмірі 205 584 (двісті п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят чотири) грн. 61 коп., судового збору у розмірі 3 083 (три тисячі вісімдесят три) грн. 77 коп. відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 17.5 Розділу ХI Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Апеляційна скарга може бути подана до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Запорізької області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 03.06.2021.

Суддя А.О. Науменко