ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті

08.06.2021 Справа № 917/204/21

Суддя Господарського суду Полтавської області Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом

Кременчуцької міської ради Полтавської області

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення безпідставно збережених коштів

ВСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася в суд з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 238051,44 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

У позові зазначає, що підставою для звернення до суду стало те, що в період з 13.02.2018 по 28.02.2020 відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату не сплачував, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою доходу від орендної плати за землю в сумі 238051,44 грн, який остання отримала б у разі оформлення відповідачем згідно з вимогами статей 125 та 126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

29.03.2021 від відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 3383), в якому відповідач зазначає, що провадження у цій справі має бути закрито, оскільки власником нерухомого майна, будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 - фізична особа. При цьому, наявність у відповідача статусу підприємця не свідчить про те, що він виступає у такій якості, зокрема, у правовідносинах щодо користування земельною ділянкою без оформлення відповідних правовстановлюючих документів. Таким чином, відповідач вважає, що справа № 917/204/21 не відноситься до юрисдикції господарського суду, та має розглядатися за правилами цивільного судочинства.

Відповідач у відзиві на позов, також зазначив, що після припинення дії договору - з 17.01.2009 фактично використовував земельну ділянку для обслуговування будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , площею 752 кв. м, в той час, як розрахунок неодержаної орендної плати здійснено виходячи з площі земельної ділянки в 1436 кв. м. На підтвердження зазначеного долучив до відзиву на позов Висновок експерта № 52-20, складений 27.08.2020 за результатами проведення земельно - технічної експертизи земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідач вказує, що позивачем не надано доказів наявності вини відповідача у завданні збитків позивачеві.

Також, відповідач стверджує про відсутність доказів використання ним, в тому числі протиправного, земельної ділянки з видом використання: "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд".

Крім того, вказує про сплату щомісяця орендної плати за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 25427,39 грн, яка не врахована позивачем під час розрахунку.

Від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів на підставі статті 81 господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з неможливістю їх отримання самостійно, відповідно до якого просить суд витребувати у Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області належним чином посвідчену копію Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 20.08.2009 з цільовим призначенням - "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд".

Суд задовольнив клопотання відповідача про витребування доказів. Зобов`язав Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області надати суду належним чином посвідчену копію Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 20.08.2009 з цільовим призначенням - "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд", або обґрунтування підстав неможливості надати такий проект суду.

Крім того, зобов`язав Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області надати суду докази на підтвердження фактичного використання відповідачем, як підприємцем, спірної земельної ділянки у період з 13.02.2018 по 28.02.2020.

На виконання вимог ухвали суду позивач надав суду копію Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 для майбутньої реконструкції будівель та споруд по АДРЕСА_1 та докази на підтвердження фактичного використання відповідачем, як підприємцем, спірної земельної ділянки у період з 13.02.2018 по 28.02.2020, а саме: договір оренди нежитлового приміщення від 01.12.2017, укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екстрател", Додаткова угоди до договору оренди нежитлового приміщення від 19.03.2018, Додаток № 1 до договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.12.2017, Додаток № 2 до договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.12.2017 та платіжні доручення за період з 01.02.2018 по 31.01.2020 на підтвердження сплати фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 орендної плати.

14.05.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. № 5292), у якій позивач зазначає, що ОСОБА_1 з 15.12.2000 зареєстрований як фізична особа-підприємець. Видами діяльності відповідача, як ФОП є: " 69.10 Діяльність у сфері права (основний)"; " 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна". Згідно з договором оренди нежилого приміщення від 01.12.2017, укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Екстрател", предметом якого було передання в оренду нежилого приміщення, розташованого на третьому поверсі будинку, призначеній для майбутньої реконструкції будівель та споруд лазні передано в оренду ТОВ "Екстрател" саме ФОП ОСОБА_1 , що підтверджує використання ФОП ОСОБА_1 спірної земельної ділянки в господарській діяльності.

08.06.2020 від відповідача надійшли письмові пояснення (вх. № 6228), в яких зазначає, що позивач не надав доказів, що земельна ділянка використовувалась ФОП ОСОБА_1 для розміщення об`єкту нерухомого майна - магазину продовольчих товарів; технічна документація про зміну цільового призначення землі та відповідних рішень позивач, також не надав; земельна ділянка, на якій розташовані будівлі і споруди колишнього власника ОСОБА_1 , є фактично несформованою, а тому не може бути надана за договором оренди у користування; ФОП ОСОБА_1 та Чернявському, як фізичній особі, не виділялася земельна ділянка з призначенням "Реконструкція будівель та споруд лазні для експлуатації та обслуговування будівель та споруд" площею 0,1436 га.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.01.2021 суд залишив позовну заяву без руху на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, встановив спосіб усунення недоліків позовної заяви.

Кременчуцька міська рада Полтавської області у встановлений судом строк, усунула недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 09.03.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 15:00 29.03.2021.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 29.03.2021 суд продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11:00 17.05.2021.

У підготовчому засіданні 17.05.2021 суд оголосив перерву до 11:00 31.05.2021.

У підготовчому засіданні 31.05.2021 суд оголосив перерву до 14:00 08.06.2021.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (частина 2 статті 177 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі 917/204/21.

Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 06.07.2021 11:00 зал № 50.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, зал судових засідань № 50.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає (стаття 235 Господарського процесуального кодексу України).

Примітка: З метою запобігання виникненню та розповсюдженню гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, у Господарському суді Полтавської області запроваджено особливий режим роботи, згідно з яким, зокрема, працівникам Служби судової охорони, що здійснюють пропускний режим до приміщень суду, рекомендовано не допускати до залів судового засідання осіб, які не є учасниками судового процесу, та осіб з ознаками респіраторних захворювань.

Представникам учасників судового процесу рекомендовано утримуватись від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової їх присутності, а також подавати до суду заяви про розгляд справ за наявними у справі матеріалами та за відсутності учасників судового процесу.

Господарський суд Полтавської області вживає всіх можливих заходів санітарно-профілактичного характеру, у тому числі проводить дезінфекцію залів судового засідання та інших приміщень.

Прохання до учасників процесу утриматись від відвідування судових засідань на час введення карантинних заходів, з розумінням поставитись до поточної ситуації в країні та уважно стежити за повідомленнями на офіційному сайті Господарського суду Полтавської області https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/.

Повну ухвалу складено 08.06.2021.

Суддя Д. М. Сірош