ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

05.05.2021р. м.Харків Справа № 905/787/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

розглянувши матеріали за вх. № 9288/21 від 30.04.2021р.

за позовом Фізичної особи-підприємця Коткова Олександра Миколайовича ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Маріупольської міської ради Донецької області (87500, Донецька обл., м. Маріуполь, пр-т Миру, б.70)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання поновленими договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

ФОП Котков О.М. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про:

- визнання незаконним та скасування рішення Маріупольської міської ради від 25.06.2020р. №7/53-5487;

- визнання незаконним та скасування рішення Маріупольської міської ради, визнання поновленими від 26.02.2021р. №8/4-351;

- визнання поновленими:

1. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.12.2015р. за №12688690, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:005:0182);

2. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.12.2015р. за №12526304, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер :03:011:0155);

3. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р. за №12526017, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер :03:011:0155);

4. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.12.2015р. за №12521977, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянка площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 (кадастровий номер :01:007:0086);

5. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.12.2015р. за №12421927, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельна ділянка площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер :04:007:0250);

6.договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.12.2015р. за №12393910, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер :04:0078:0249);

7. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.12.2015р. №12445416, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою; АДРЕСА_6 (кадастровий номер :04:006:0462);

8. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.12.2015р. за №12419979, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_7 (кадастровий номер :04:6003;0156);

9. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.12.2015р. за №12398289, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянка площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_8 (кадастровий номер :04:016:0166);

10. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.12.2015р. за №12424156, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_9 (кадастровий номер :04:018:0247);

11. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.12.2015р. за №12531732, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_10 ( кадастровий номер :04:018:0247);

12. договору оренди земельної ділянки від 17.06.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.12.2015р. за №12526686, відповідно до якого ФОП Коткову О.М. надано в оренду земельну ділянку площею 0,0005 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_11 в Приморському районі міста (кадастровий номер :04:001:0167) на той самий строк та на тих самих умовах, котрі передбачені цими договорами, вважаючи укладеними додаткові угоди у наступній редакції:

«Додатковий договір до договору оренди земельної ділянки

місто Маріуполь, Донецької області, Україна, «_____»____________ _______ року

Ми, що нижче підписалися: Маріупольська міська рада, (), місцезнаходження: м. Маріуполь, пр. Леніна, буд. 70, іменована далі «Орендодавець», особі______________________________ з одного боку, та Фізична особа - підприємець Котков Олександр Миколайович ( ІПННОМЕР_1 ), який мешкає за адресою:___________________________, свідоцтво про Державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, зареєстроване виконавчим комітетом Маріупольської міської ради Донецької області 03.09.2001 року №2 006569, іменований далі «Орендар», з другого боку уклали цей додатковий договір до договору оренди земельної ділянки, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі» про нижченаведене:

1. Пункт 3.10. Розділу 3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ викласти у наступній редакції: « 3.1. Договір укладено терміном на 5 (п`ять) років».

2. Усі інші пункти Договору оренди земельної ділянки не змінені цим договором, залишаються без змін.

3.Цей Договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий в Орендаря, треті в органі, який провів його державну реєстрацію.

4. Зміст ст. ст. 12, 93,124 Земельного Кодексу України сторонам договору відомо.

5.Цей договір набуває чинності відповідно до ст. ст. 3,4,5 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» після його підписання сторонами та Державної реєстрації.

ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець Маріупольська міська рада просп. Миру,70 (юридична адреса) 33852448 Код ЄДРПОУ Підпис Орендар ФОП Котков М.О. (юридична адреса) НОМЕР_1 Код ЄДРПОУ Підпис».
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що договори оренди земельної ділянки є поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, що ними передбачені на підставі ч. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», а рішення відповідача є такими, що порушують цивільні права позивача щодо продовження користування земельною ділянкою, не відповідають результатам голосування щодо поновлення строку оренди земельних ділянок та суперечать законодавству.

Згідно ч.1 ст.173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Відповідно до п.2 ч.5 ст.174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

У даному випадку, позивачем заявлено вимоги про визнання поновленими 12 договорів оренди земельних ділянок, які не пов`язані між собою ані підставами виникнення, ані поданими доказами, і такі вимоги не є основними та похідними.

При цьому, суд виходить з того, що кожен з цих договорів є окремою підставою для виникнення між сторонами орендних правовідносин, об`єктом яких є різні земельні ділянки. Для вирішення даного спору необхідно дослідити обставини щодо укладення сторонами кожного з цих договорів, додержання/недодержання ними встановленої законом процедури поновлення кожного договору, правомірності/неправомірності відмови відповідача у поновленні кожного договору тощо.

Одночасно, рішення відповідача від 25.06.2020р. №7/53-5487 та від 26.02.2021р. №8/4-351, визнання незаконними та скасування яких є також предметом даного позову, не свідчать про пов`язаність цих вимог, оскільки містять висновок щодо відмови у поновленні строку оренди за кожною із 12 земельних ділянок окремо.

Такі вимоги позивача фактично становлять 12 окремих спорів, вирішення яких не залежить один від одного.

За таких обставин, з огляду на порушення позивачем правил об`єднання позовних вимог, що матиме наслідком значне утруднення вирішення спору у даній справі, господарський суд дійшов висновку про повернення позовної заяви і доданих до неї документів на підставі п.2 ч.5 ст.174 ГПК України.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущеного порушення (п. 8 ст. 174 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Повернути Фізичній особі-підприємцю Коткову Олександру Миколайовичу позовну заяву і додані до неї документи.

Додаток: позовна заява на 23 арк. з доданими до неї документами на 69 арк. та конверт.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями) (ст.235 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ст.256 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Повна ухвала складена 05.05.2021р.

Суддя Л.В. Ніколаєва