Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"26" травня 2021 р. Справа № 906/373/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр нерухомості та права"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фабрика КЛАСУМ"

про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред`явлено позов, в якому просить визнати за ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" () право власності на земельну ділянку загальною площею 1,85 га., з цільовим призначенням: для розміщення виробничої бази по виробництву виробів із дерева, що розташована за адресою: 12420, Житомирська область, Житомирський район, село Тетерівка, вулиця Садова, 49, кадастровий номер: :02:001:0590.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що позивач став власником нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці, отже позивач набув право власності на вказану земельну ділянку згідно ст.120,141 Земельного кодексу України, однак відповідач чинить перешкоди у користуванні майном перекриваючи доступ до нього, оскільки право власності на земельну ділянку, на якій розміщене вказане майно, не оформлене належним чином.

Відповідач заперечуючи проти позову зазначив, що на цій земельній ділянці також знаходиться належне йому нерухоме майно, про що також зазначено у висновку експертизи.

20.05.21 до суду надійшло клопотання ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" про зупинення провадження у справі №906/373/20 до набрання законної сили судовими рішеннями по справах №3/60"Б" та №906/497/21. Клопотання грунтується на тому, що предметом позову у справі №3/60"Б" є визнання недійсними результатів аукціону і договору купівлі-продажу майна від 15.05.17, на підставі якого позивач набув право власності на майно, яке знаходиться на спірній земельній ділянці; предметом позову у справі №906/497/21 є скасування права власності ТОВ"Фабрика Класум" на майно, під час розгляду якої будуть виявлені обставини, які не можуть бути з`ясовані в даному процесі, зокрема, судом буде вирішено спірне питання щодо задвоєного права власності на ряд об`єктів нерухомості, що розташовані на спірній земельній ділянці, право власності на які зареєстроване одночасно за ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" та ТОВ "Фабрика КЛАСУМ".

Представник позивача у судовому засідання підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача у судовому засіданні поклав на розсуд суду вирішення клопотання позивача .

Відповідно до ст.227 ч.1 п.5 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку господарського судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Розглянувши клопотання позивача, суд встановив наступне.

Ухвалою від 12.05.21 Господарський суд Житомирської області відкрив провадження у справі №906/497/21 за позовом ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" до ТОВ "Фабрика КЛАСУМ" про скасування права власності ТОВ "Фабрика КЛАСУМ" на ряд об`єктів нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0590, за адресою: 12420, Житомирська область, Житомирський район, село Тетерівка, вулиця Садова, 49, та яке було придбане позивачем по договору купівлі-продажу майна від 15.05.17. .

Таким чином від вирішення справи №906/497/21 може залежати результат вирішення даної справи. Питання, які вирішуються у справі №906/497/21 не можливо вирішити у даній справі в межах заявленого предмету позову про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0590, яка знаходиться під нерухомим майном, яке є предметом спору у справі №906/497/21.

Щодо вимоги про зупинення провадження у справі до розгляду справи №3/60"Б" суд констатує, що на даний час договір купівлі-продажу майна від 15.05.17 дійсний. Наявність позову про визнання недійсним договору, яким позивач обґрунтовує свої вимоги, не є підставою для зупинення провадження у справі.

Враховуючи викладене, клопотання ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст.ст.227,228,229,234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про зупинення провадження у справі задовольнити частково.

2. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням, яким буде вирішено судову справу №906/497/21, яка розглядається Господарським судом Житомирської області.

3. В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Житомирської області протягом десяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27.05.2021

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

2,3 - сторонам (рек.)