УХВАЛА

м. Київ

01.06.2021Справа № 910/5216/21

За позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив

«Перемоги, 115-а»

до 1) Державного підприємства «Житлоінбуд»

2) Київської міської державної адміністрації

про визнання права та зобов`язання вчинити дії,

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Бортнюк М.В.

За участю представників сторін:

від позивача не з`явились

від відповідача-1 Чернявська О.Д. (адвокат за ордером)

від відповідача-2 Заграничний Д.А.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а» (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Житлоінбуд» та Київської міської ради про:

- визнання за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а» право замовника будівництва будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1,0106 га з кадастровим номером :75:178:0004;

- зобов`язання Київської міської адміністрації замінити в договорі оренди земельної ділянки від 30.06.2004 орендаря з Державного підприємства «Житлоінбуд» на Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а».

Також у прохальній частині позову позивач просив в порядку забезпечення доказів витребувати у:

- Київської міської державної адміністрації оригінали договору оренди земельної ділянки від 30.06.2004 та договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.09.2016;

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» оригінал договору- доручення про залучення інвестицій в будівництво житла, нежитлових приміщень і паркінгу № 33-05/03 від 30.05.2003;

- Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві оригіналу наказу ДАБІ м. Києва від 29.11.2011 № 9 «д» про скасування дозволу на будівництво № 1704-Св/С від 23.11.2005.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2021 заяву Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а» про забезпечення доказів залишено без розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2021 позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а» залишено без руху, встановлено позивачу п`ятиденний строк на усунення недоліків позовної заяви з дня вручення ухвали.

14.04.2021 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків, в якій останній, зокрема, усунув розбіжність між найменуванням відповідача-2 та його зазначенням у прохальній частині позову, а саме вказав відповідачем-2 Київську міську державну адміністрацію та сформулював другу вимогу в прохальній частині позову наступним чином: зобов`язати Київську міську державну адміністрацію замінити в договорі оренди земельної ділянки від 30.06.2004 орендаря з Державного підприємства «Житлоінбуд» на Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 18.05.2021.

05.05.2021 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи документа, помилково не доданого до позовної заяви.

07.05.2021 через відділ діловодства суду від ОСОБА_1 надійшла заява про вступ у справу останнього як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

11.05.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, в прохальній частині якого заявлено клопотання про продовження строків для подання доказів, враховуючи, що такі докази вилучені в межах кримінальних проваджень.

17.05.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

18.05.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

У підготовчому засіданні 18.05.2021 представник позивача подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи, суд протокольно долучив до матеріалів справи подані документи, запропонував позивачу усунути недоліки клопотання про витребування доказів, на місці оголосив протокольну ухвалу про задоволення клопотання відповідача-1 про відкладення судового засідання, відклав підготовче засідання на 01.06.2021, відклав розгляд заяви про вступ у справу третьої особи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.05.2021 викликано відповідачів у наступне підготовче засідання, відкладене на 01.06.2021.

01.06.2021 через відділ діловодства суду від відповідача-1 надійшло клопотання про залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 );

- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ).

У підготовче засідання, призначене на 01.06.2021, представник позивача не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представники відповідачів-1, 2 забезпечили явку, надали усні пояснення.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши заяву ОСОБА_1 про вступ у справу останнього як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, суд встановив, що вказана заява обґрунтована твердженнями заявника про наявність у нього, як власника, майнових прав на квартиру та машиномісце, які знаходяться в цьому ж недобудованому житловому будинку, щодо якого позивачем заявлені позовні вимоги.

За результатом розгляду вищезазначеної заяви, суд дійшов висновку про доцільність її задоволення та залучення до участі у справі ОСОБА_1 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов`язки.

Дослідивши клопотання відповідача-1 про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, суд встановив, що вказане клопотання обґрунтоване наявністю у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , як власників, майнових прав на житлові приміщення об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

За результатом розгляду вищезазначеного клопотання відповідача-1, суд дійшов висновку про доцільність його задоволення та залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , оскільки рішення по справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Також судом встановлено, що Київська міська рада є стороною (орендодавцем) договору оренди земельної ділянки від 30.06.2004, в якому позивач просить зобов`язати замінити орендаря з Державного підприємства «Житлоінбуд» на Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а», а отже рішення по справі може вплинути на права та обов`язки Київської міської ради.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про доцільність залучення до участі у справі Київської міської ради, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Також судом встановлено, що 30.05.2003 між Державним підприємством «Житлоінбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест" було укладено договір № 33-05/03 доручення про залучення інвестицій в будівництво житла, нежитлових приміщень та паркінгу.

Актом приймання-передачі від 03.02.2020 до договору № 1/20 про участь у будівництві житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями на АДРЕСА_1 від 27.01.2020, який додано до позову, Товариство з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест" передало на баланс ОК «ЖБК «Перемоги, 115-А) витрати, понесені на будівництво житлових будинків за вказаною адресою.

За твердженням відповідача-1, такі витрати Товариством з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» реально не понесені та не обліковувалися на його балансі. З 2004 року замовником будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями на АДРЕСА_1 є ДП «Житлоінбуд», яким і обліковуються витрати на будівництво зазначеного об`єкта. Відтак, ДП «Житлоінбуд» не передавало витрат на будівництво, які обліковуються на його балансі, на баланс Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест».

Оскільки предметом даного спору є, зокрема, визнання за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Перемоги, 115-а» права замовника будівництва будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1,0106 га з кадастровим номером :75:178:0004, суд дійшов висновку, що рішення по справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест", а отже, суд вважає за доцільне залучити його як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ч.ч. 1, 2 ст. 50, п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183, 232-234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 17.06.21 о 16:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 18.

2. Залучити до участі у справі як третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест" (01103, місто Київ, бул-р Дружби Народів, будинок 10, кімната 47, код 32308802).

3. Залучити до участі у справі як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Київську міську раду (01044, місто Київ, вул. Хрещатик, будинок 36, код 22883141).

4. Залучити до участі у справі як третю особу-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

5. Залучити до участі у справі як третю особу-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ).

6. Залучити до участі у справі як третю особу-5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ).

7. Залучити до участі у справі як третю особу-6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ).

8. Залучити до участі у справі як третю особу-7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 , код НОМЕР_1 ).

9. Зобов`язати позивача направити третім особам копії позовної заяви з додатками, докази чого надати суду.

10. Зобов`язати відповідачів направити третім особам копії відзивів на позовну заяву, докази чого надати суду.

11. Запропонувати третім особам надати суду письмові пояснення по суті спору.

12. Викликати в наступне підготовче засідання представників учасників справи, визнавши явку позивача обов`язковою.

13. Роз`яснити учасникам судового процесу під час дії карантину, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

Повний текст ухвали складено та підписано 03.06.2021. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова