ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 травня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1371/20

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Г.М. Скиби, за участю секретаря судового засідання Л.В.Романенко, у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за первісним позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр», м. Черкаси, бул. Шевченка, 150

про стягнення 81351,11 грн заборгованості по орендній платі за землю,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» м. Черкаси, бул. Шевченка, 150

до Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36,

за участю у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- ОСББ «Героїв Дніпра, 61», м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 61, ідентифікаційний ;

- ОСББ «Героїв Дніпра, 63», м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 63, ідентифікаційний ;

про визнання додаткової угоди від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 року - недійсною,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: В.О. Кирман - за довіреністю;

від відповідача: А.В. Попов адвокат за ордером;

від третьої особи: ОСББ «Героїв Дніпра, 61»: Д.Г.Козик голова правління за посадою;

від третьої особи: ОСББ «Героїв Дніпра, 63»: участі не брав.

Черкаська міська рада звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 10.10.2007 в розмірі 81351,11 грн за період квітня-серпня 2020, та відшкодування судових витрат.

Короткий опис руху справи:

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26.10.2020 відкрито провадження у справі; задоволено клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження; справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 18.11.2020 судове засідання відкладено на 16.12.2020. Ухвала суду про відкладення провадження з адреси відповідача повернулась з відміткою пошти: «уточніть номер квартири».

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16.12.2020 судове засідання відкладено на 14.01.2021.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14.01.2021 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про визнання додаткової угоди від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 недійсною. Розгляд справи продовжено за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16.02.2021 залучено до участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСББ «Героїв Дніпра, 61», ОСББ «Героїв Дніпра, 63». Проведення підготовчого засідання призначено на 16.03.2021.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 31.03.2021 підготовче засідання відкладено на 20.04.2021.

20.04.2021 підготовче засідання закрито та призначено справу у судовий розгляд. В підготовчому засіданні представник відповідача заявив про розірвання додаткової угоди до договору та відсутність підстав для стягнення заборгованості.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 20.05.2021 проведення судового засідання відкладено на 26.05.2021.

В судовому засіданні:

Суд відкрив судове засідання для розгляду справи по суті.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, щодо зустрічних вимог заперечує повністю. Підтверджує припинення договору з відповідачем за рішенням ради. Відповідні зміни внесені і в Державний реєстр речових прав. Подав в судове засідання копію рішення міської ради №4-297 від 18.03.2021 та інформаційні довідки №258208107, №258207087.

Представник відповідача позовні вимоги заперечує, просить задовольнити зустрічний позов, просить відкласти судове засідання для врегулювання спору з позивачем.

Представник ОСББ заявляє про порушення прав ОСББ укладенням міською угоди з відповідачем на користування землею як прибудинкова територія, на якій розташовані три окремі ОСББ, які вже існували як самостійні юридичні особи на момент укладення договору з відповідачем.

Представники не заперечують щодо відкладення судового засідання.

Суд вважає за необхідне відкласти судове засідання на іншу дату.

Керуючись ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача задовольнити.

Відкласти проведення судового засідання на 09:00 год. 08 червня 2021. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, каб. 316

Зобов`язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Позивач: пояснити суть порушеного права та спосіб захисту порушеного права. Пропозиції по врегулюванню спору. Докази розірвання договору та повернення раді земельної ділянки. Вся землевпорядна документація на ділянку. Мотиви передачі в оренду всієї прибудинкової території ОСББ площею 0,5 га. Звернення товариства «Мітгар-Центр» до міської ради на виділення земельної ділянки (прибудинкова територія) без врахування інтересу ОСББ. Ймовірні доповнення до відзиву.

Відповідач: обгрунтувати предмет спору за зустрічним позовом з урахуванням розірвання (припинення) договору оренди. Яке право відповідача порушено та в який спосіб право має бути поновлено. Пропозиції по врегулюванню спору. Правовстановлюючі документи на об`єкт, технічний паспорт, докази введення об`єкта в експлуатацію. Вся землевпорядна документація на ділянку. Розмежування ділянки з ОСББ. Докази припинення договору оренди землі з міською радою. Спростування доводів відзиву міської ради на зустрічний позов. Наявність вимог ОСББ до орендаря землі. Пропозиції по судовому розгляду справи.

Треті особи: заперечення проти позовів. Землевпорядна документація, дозволи міської ради на передачу землі в ОСББ. Докази внесення плати за землю. Докази звернення ОСББ до власника землі про виділення ділянки та визначення меж ОСББ. Пропозиції по врегулюванню спору.

Роз`яснити позивачам, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 5 ст. 242 ГПК України, в тому числі на електронні поштові адреси сторін.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання.

Суддя Г.М.Скиба