ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2021 р. Справа №909/993/20

Західний апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючого судді Галушко Н.А.

суддів Желік М.Б.

Мирутенко О.Л.

секретар судового засідання - Олійник Н.Б.

за участю представників:

від позивача: Кучкуда О.П. - в режимі відеоконференції;

від відповідача: Ткачишин С.М., Зозуля Г.М. - в режимі відеоконференції

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" б/н від 25.02.2021 (Вх.№ ЗАГС 01-05/779/21 від 01.03.2021)

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 (суддя Фанда О.М., повний текст складено 11.02.2021)

у справі №909/993/20

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний"

про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду першої інстанції

05.11.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний», які оформлені протоколом № 1 та скасування державної реєстрації.

Позовні вимоги мотивовано тим, що під час створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" не було повідомлено усіх співвласників, зокрема позивача, про проведення установчих зборів; відсутністю створення ініціативної групи та відсутністю протоколів засідання вказаної групи, на яких вирішувались організаційні питання відносно підготовки проведення установчих зборів. Також вказує на те, що його не було ознайомлено із проектом статуту ОСББ та пропозиціями щодо складу правління, голови та ревізора ОСББ, чим порушено права ОСОБА_1 на прийняття участі в установчих зборах, на добровільне волевиявлення та висловлення його думки з приводу створення ОСББ та керівних посад. Позивач також зазначає, що його позбавлено можливості впливу на всі прийняті зборами рішення, управління власним майном та здійснити вплив на результати голосування.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 року у справі №909/993/20 (суддя О.М. Фанда) позов задоволено. Визнано недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" від 22.07.2020, які оформлені у вигляді протоколу № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" та скасовано державну реєстрацію (дата запису 17.09.2020; номер запису 000017516 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний". Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 4204,00 грн. (т. 2, а.с. 31-36).

В ході розгляду справи суд першої інстанції встановив, що копія повідомлення про проведення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» по АДРЕСА_1 не містить інформації про час та конкретну дату проведення установчих зборів. Щодо наявних в матеріалах справи фіскального чеку та роздруківки із сайту ПАТ «Укрпошта» про вручення рекомендованого відправлення, суд вказав, що дані документи не містять жодної інформації щодо повної адреси отримувача, вкладення та особи, яка отримала повідомлення, чим порушено імперативні вимоги ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та є правовою підставою для визнання рішення установчих зборів недійсним.

Щодо позовних вимог в частині скасування державної реєстрації (дата запису 17.09.2020; номер запису 000017516 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" суд зазначив, що позовна вимога в цій частині є похідною від позовної вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" від 22.07.2020, які оформлені у вигляді протоколу № 1. Відтак, у зв`язку із визнанням недійсним вказаного рішення установчих зборів та з урахуванням приписів ч.2 ст.38 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог в частині скасування державної реєстрації ОСББ "Квартал Різдвяний".

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнені доводи особи, яка подала апеляційну скаргу

ОСББ «Квартал Різдвяний» подало апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 року у справі №909/993/20, в якій просить скасувати зазначене судове рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову. Скаржник вважає рішення місцевого господарського суду незаконним, прийнятим при неправильному встановленні обставин справи. Зазначає, що видача поштовим оператором розрахункового документа про надання послуги з відправки рекомендованого листа, підтверджує, що оператор прийняв цього листа у замовника у відповідності до Правил надання послуг поштового зв`язку. Скаржник стверджує, що надані ним, у якості доказів фіскальний чек ПН 55 від 03.07.2020 про відправку рекомендованого відправлення за № 477 на ім`я ОСОБА_1 та роздруківка з офіційного сайту ПАТ «Укрпошта» про отримання рекомендованого відправлення за цим номером 07.07.2020 є належними доказами повідомлення співвласника про проведення установчих зборів у спосіб та строки, визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки свідчать про те, що поштовим оператором вручено відправлення уповноваженій особі.

Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу заперечує проти доводів скаржника, вважає апеляційну скаргу безпідставною, необґрунтованою, яка не містить жодних вказівок на конкретне порушення чи неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права. Звертає увагу суду апеляційної інстанції на те, що жодного опитування ОСОБА_1 , як власника нежитлового приміщення, яке знаходиться в корпусі № 1 будинку АДРЕСА_2 не здійснювалось, зокрема, з приводу створення ОСББ та обрання його керівництва. Вказує, що ОСОБА_1 та ряд інших осіб навіть не включено в перелік власників квартир та нежитлових приміщень у спірний протокол. На думку позивача рішення установчих зборів ОСББ «Квартал Різдвяний» є сумнівним, оскільки не містить жодних реквізитів та даних про документ, що підтверджує право власності. Просить рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 року у справі № 909/993/20 залишити без змін, апеляційну скаргу ОСББ "Квартал Різдвяний" - без задоволення.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 20.04.2021 року оголошено перерву в судовому засіданні до 11.05.2021 року об 09:30 год.

Представники відповідача в судовому засіданні в режимі відеоконференції виклали та підтримали доводи щодо вимог апеляційної скарги.

Позивач в режимі відеоконференції просив залишити без змін оскаржуване рішення місцевого господарського суду, апеляційну скаргу - без задоволення.

Обставини справи

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.02.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2019 року, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення №VI (площею 31,2 кв.м), яке знаходиться в корпусі І будинку АДРЕСА_2 (т. 1, а.с. 11-12, 13).

29 лютого 2020 року відбулось засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На засіданні прийнято наступні рішення, оформлені протоколом № 1, а саме: вирішено утворити ініціативну групу зі скликання і проведення зборів ОСББ; затвердити план роботи ініціативної групи; встановити, що наступні засідання ініціативної групи скликаються за ініціативою будь-кого із членів ініціативної групи та вважаються правомочними в разі присутності не менш, як половини її членів (т. 1, а.с. 202-203).

22 липня 2020 року відбулось засідання установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» за місцем знаходженням: АДРЕСА_2 , на якому прйнято ряд рішень: 1) про обрання голови та секретаря установчих зборів, та надання повноважень на підписання протоколу; 2) про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; 3) про затвердження статуту Об`єднання, та уповноваження на його підписання; 4) про вибори правління Об`єднання та його голови; 5) про обрання ревізора Об`єднання; 6) про уповноваженого на подачу документів для державної реєстрації Об`єднання, які оформлені протоколом № 1 (т. 1, а.с. 23-162).

17 вересня 2020 року проведена державна реєстрація ОСББ "Квартал Різдвяний" та внесено відповідні записи до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, номер запису 000017516 (т. 1, а.с. 222).

Правовою підставою для вчинення вказаних реєстраційних дій було прийняття 22.07.2020 вищевказаних рішень установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал Різдвяний» (корпуси 1, 2, 3, АДРЕСА_3 ), оформлених протоколом № 1.

Норми права та мотиви, якими керується суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови та висновки суду за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до статті 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Статтею 385 Цивільного кодексу України унормовано, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Так, відповідно до частин 1, 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частинами 1-3 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного (ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Вказана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

В матеріалах даної справи міститься копія повідомлення про проведення установчих зборів Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 205).

Водночас, вказане повідомлення про проведення установчих зборів не містить інформації про час та конкретну дату проведення установчих зборів. Вказані у повідомленні графи порожні, зазначено тільки "2020 року".

Щодо наявних в матеріалах справи копій фіскального чеку ПН 55 на відправлення 477 та роздруківки з сайту ПАТ «Укрпошта» на які покликається скаржник, вказані документи не містять жодної інформації про те, що саме було відправлено поштовим відправленням 477, за якою адресою та хто саме отримав вказане повідомлення. Зокрема, в графі "куди" вказаного чеку зазначено - "76018 Івано-Франківськ" натомість в доданій роздруківці зазначеною адресою вказано "76008 м. Івано-Франківськ Україна" (т. 1, а.с. 206-207).

Зазначена обставина свідчать про те, що позивач - ОСОБА_1 , як співвласник багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , не був повідомлений про проведення установчих зборів 22.07.2020 року.

Крім того, колегія суддів зауважує, що в матеріалах справи міститься копія списку реєстрації на зборах співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 (т. 1, а.с. 215-217).

В даному списку зазначено власників квартир з 1 по 152 та 30 нежитлових приміщень. Для участі у зборах зареєструвався 101 власник корпусу №1. Разом з тим, в протоколі № 1 установчих зборів ОСББ «Квартал різдвяний» відображено присутність та голосування 324 співвласників по всіх корпусах будинку.

З врахуванням вищенаведених норм права та фактичних обставин справи, колегія суддів приходить до висновку про недотримання ініціативною групою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" порядку повідомлення позивача по справі про проведення установчих зборів, що є порушенням вимог ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та свідчить про незаконність рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" від 22.07.2020.

З огляду на наведене, судова колегія констатує наявність правових підстав для задоволення позовних вимог в частині визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" від 22.07.2020, оформленого протоколом № 1.

Позовна вимога в частині скасування державної реєстрації (дата запису 17.09.2020; номер запису 000017516 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" є похідною від позовної вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" від 22.07.2020, оформленого протоколом № 1.

У зв`язку із визнанням недійсним рішення установчих зборів ОСББ "Квартал Різдвяний" та з урахуванням приписів ч.2 ст.38 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", суд апеляційної інстанції приходить до висновку, про обгрунтованість та підставність позовних вимог в частині скасування державної реєстрації (дата запису 17.09.2020; номер запису 000017516 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний", про що судом першої інстанції зроблено вірний висновок.

Підсумовуючи все вищевказане, колегія суддів зазначає, що доводи скаржника не знайшли свого підтвердження в ході розгляду апеляційної скарги. Ці доводи не спростовують фактів, покладених в основу рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 року у справі №909/993/20.

За приписами статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, у господарському процесі обов`язок сторін довести ті обставини, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог чи заперечень, коригується (співвідноситься) з правом суду прийняти чи не прийняти докази в контексті їхнього значення для справи, що і є предметом оцінки господарського суду.

Згідно з практикою Європейського Суду з прав людини, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, у рішеннях судів та органів, що вирішують спори, має бути належним чином викладено підстави, на яких вони ґрунтуються. Обсяг цього обов`язку щодо обґрунтовування рішення може бути різним залежно від характеру самого рішення і має визначатись з урахуванням обставин відповідної справи. Пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Згідно з ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права.

У даній справі суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, прийняв законне та обґрунтоване судове рішення у відповідності з вимогами матеріального і процесуального права, тому відсутні правові підстави для його скасування.

Судові витрати

З огляду на те, що суд залишає апеляційну скаргу без задоволення, судові витрати, пов`язані з розглядом справи у суді апеляційної інстанції, покладаються на скаржника відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, 273, 275, 276, 282-284 ГПК України,-

Західний апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 02.02.2021 року у справі № 909/993/20 залишити без змін.

2. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квартал Різдвяний" залишити без задоволення.

3. Судові витрати зі сплати судового збору залишити за скаржником.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Верховного Суду.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 24.05.2021.

Веб-адреса судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http//reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя Галушко Н.А

Суддя Желік М.Б.

Суддя Мирутенко О.Л.