ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"21" травня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/677/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Драганова А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: 1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

3. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

4. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )

5. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 )

6. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 )

7. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 )

8. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 )

9. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_8 )

10. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_9 )

11. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_10 )

12. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_11 )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Техно-Комплекс-Люкс" (13300, Житомирська область, м. Бердичів, вул. Європейська, 26);

Товариства з обмеженою відповідальністю "Україна" (65044, м. Одеса, проспект Шевченка, 4-Д)

про визнання припиненим права іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки

за участю представників сторін:

від позивачів: Кобелєв О.О. - за ордерами;

від відповідача: Драгун А.С. - ордер №182348 від 05.04.2021 (була відсутня під час проголошення вступної та резолютивної частин рішення)

від третьої особи (ТОВ "Україна"): Новікова Т.О. - за ордером;

від третьої особи (Фонду гарантування вкладів фізичних осіб) : не з`явився;

від третьої особи (ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс") : не з`явився;

Історія справи.

1. Короткий зміст позовних вимог позивачів.

12.03.2020р. ОСОБА_1 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 звернулися до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Імексбанк", в якій, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просять суд:

1. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , а саме: апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,6, житлова площа (кв.м): 75,7, розташований за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

2. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю в частині апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,6, житлова площа (кв.м): 75,7, розташований за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

3. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_15 , а саме: апартаменту № НОМЕР_14 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

4. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_14 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

5. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_16 , а саме: апартаменту № НОМЕР_15 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

6. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_15 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

7. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , а саме: апартаменту № НОМЕР_16 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

8. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_16 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

9. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , а саме: апартаменту № НОМЕР_17 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

10. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_17 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

11. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , а саме: Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

12. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

13. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_7 , а саме: Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

14. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

15. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , а саме: апартаменту № НОМЕР_18 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85.5, житлова площа (кв.м): 75.6, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

16. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_18 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85.5, житлова площа (кв.м): 75.6, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

17. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , а саме: апартаменту № НОМЕР_19 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 93,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

18. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_19 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 93,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

19. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_10 , а саме: апартаменту № НОМЕР_20 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 87,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

20. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_20 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 87,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

21. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_12 , а саме: апартаменту № НОМЕР_21 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

22. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_21 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37.

23. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_11 , а саме: апартаменту № НОМЕР_22 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,1, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

24. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534715, вчинений 30.04.2014 о 18:35:57 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., в частині апартаменту № НОМЕР_22 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,1, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2020 відкрито провадження у справі № 916/677/20, справу прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 13.04.2020 о 14:00.

Вказаною ухвалою суду судом залучено до участі у справі Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю "Техно-Комплекс-Люкс", Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

24.03.2020 до суду від ПАТ "Імексбанк" надійшла заява про відвід судді Щавинської Ю.М. від розгляду справи №916/677/20.

Ухвалою суду від 24.03.2020 визнано заявлений ПАТ "Імексбанк" судді Щавинській Ю.М. відвід від розгляду справи №916/677/20 необґрунтованим.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду №89 від 24.03.2020 заяву (вх.№2-447/20 від 24.03.2020) ПАТ "Імексбанк" про відвід судді Щавинської Ю.М. від розгляду справи №916/677/20 було призначено до повторного автоматичного розподілу, за наслідком якого таку заяву розподілено судді Гуту С.Ф.

Ухвалою суду (суддя Гут С.Ф.) від 25.03.2020 заяву ПАТ "Імексбанк" (вх.№2-447/20) про відвід судді Щавинської Ю.М. від розгляду справи №916/677/20 залишено без задоволення.

01.04.2020 від відповідача надійшла заява, згідно якої останній, з урахуванням заяви про усунення недоліків, просив суд зупинити провадження у справі №916/677/20 до перегляду Великою палатою в касаційному порядку судових рішень у подібних правовідносинах в іншій справі №916/3146/17.

02.04.2020 до суду надійшла заява про поновлення пропущеного строку для подання відзиву до закінчення карантину (т.3 а.с.13-14).

10.04.2020 від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб також надійшло клопотання про продовження строку на подання письмових пояснень до закінчення карантину (т.3 а.с.73).

13.04.2020 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (т.3 а.с.79). Зазначене клопотання обґрунтоване відсутністю технічної можливості для проведення засідання в режимі відеоконференції та відсутністю транспортного сполучення між м. Київ та м. Одеса, що унеможливлює забезпечення участі представника АТ "Імексбанк" у судовому засіданні.

Розглянувши клопотання ПАТ "Імексбанк" про поновлення строку для подання відзиву та клопотання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про поновлення строку для подання письмових пояснень, суд зазначив, що з урахуванням п.4 Прикінцевих положень ГПК України, такий строк є законодавчо продовженим на строк дії карантину, з огляду на що поновленню судом не підлягає.

Враховуючи ситуацію, яка склалася на території України у зв`язку із запровадженням карантину, протокольною ухвалою судом було задоволено клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, відкладено підготовче засідання у справі №916/677/20 на 04.05.2020 о 16:00 та відкладено розгляд клопотання про зупинення провадження у справі.

Протокольною ухвалою від 04.05.2020 судом було оголошено перерву у підготовчому засіданні на 27.05.2020 о 16:00, про що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

Протокольною ухвалою від 27.05.2020 судом було відкладено підготовче засідання на 10.06.2020 о 17:30, про що ПАТ "Імексбанк", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

Протокольною ухвалою від 10.06.2020 судом було відкладено підготовче засідання на 01.07.2020 о 17:00, про що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" та ТОВ "Україна" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

01.07.2020 від ПАТ "Імексбанк" до суду надійшли письмові пояснення стосовно відчуження прав по кредитним договорам та стосовно продажу стадіону " Чорноморець ", в яких він повідомив суд про факт продажу як нежитлових будівель стадіону " Чорноморець ", так і прав вимоги по кредитним договорам, водночас зазначив про непідписання відповідних договорів станом на 01.07.2020.

Протокольною ухвалою від 01.07.2020 судом було оголошено перерву у підготовчому засіданні до 13.07.2020 о 17:00, про що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

Ухвалою суду від 13.07.2020 провадження у справі №916/677/20 зупинено до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі №916/3146/17.

Враховуючи усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі №916/677/20, ухвалою суду від 18.01.2021 провадження у даній справі було поновлено з 24.02.2021, призначено підготовче засідання на 24.02.2021 о 10:30.

В судове засідання 24.02.2021 з`явився представник позивачів. Інші учасники справи до суду не з`явились.

Представник позивачів звернувся до суду із заявою про зміну предмета позову (т.4 а.с.106-117).

Ухвалою суду від 24.02.2021 залучено ТОВ "Ісагіс" до участі у справі №916/677/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, відкладено підготовче засідання по справі №916/677/20 на 15.03.2021 о 15:30.

12.03.2021 до суду від ТОВ "Україна" надійшли письмові пояснення (т.4 а.с.159-165).

В судовому засіданні 15.03.2021 судом оголошено протокольну ухвалу про оголошення перерви у підготовчому засіданні до 31.03.2021 о 12 год. 00 хв. Крім того судом також попередньо визначено дату та час для розгляду справи по суті, а саме - 07.04.2021 об 11 год. 00 хв.

Про оголошення перерви у судовому засіданні до 31.03.2021 ПАТ "Імексбанк", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

Підготовче засідання, яке було призначене на 31.03.2021, не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Щавинської Ю.М. на лікарняному з 24.03.2021.

07.04.2021 до суду від ТОВ "Ісагіс" надійшли письмові пояснення щодо позову (т.5 а.с.4-16).

В судове засідання 07.04.2021, дата якого визначалася судом попередньо, з`явилися представник позивачів та представники третіх осіб ТОВ "Україна" та ТОВ "Ісагіс", які зазначили про надання ними усіх необхідних для розгляду справи доказів та проти закриття підготовчого провадження у справі останні не заперечували.

Ухвалою суду від 07.04.2021 закрито підготовче провадження із призначенням справи до розгляду по суті в засіданні суду на 19.04.2021 о 16 год. 00 хв.

В судове засідання 19.04.2021 з`явилися представник позивачів та представники третіх осіб ТОВ "Україна" та ТОВ "Ісагіс".

Судом було вислухано вступні слова присутніх сторін та оголошено протокольну ухвалу про перерву при розгляді справи по суті до 14.05.2021 об 11:30. Крім того судом було визначено резервну дату для розгляду справи по суті, а саме - 19.05.2021р. о 10:30.

Про оголошення перерви у судовому засіданні до 14.05.2021 ПАТ "Імексбанк", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" повідомлено ухвалою суду в порядку ст.120 ГПК України.

12.05.2021 до суду від ТОВ "Ісагіс" надійшла заява, згідно якої останній просив суд замінити кредитора ПАТ "Імексбанк" на ТОВ "Ісагіс" у зв`язку із правонаступництвом.

14.05.2021 до суду від ТОВ "Ісагіс" надійшла виправлена заява, згідно якої останній просив суд замінити відповідача по справі №916/677/20 ПАТ "Імексбанк" на ТОВ "Ісагіс" у зв`язку із правонаступництвом.

14.05.2021 до суду від ТОВ "Ісагіс" надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 14.05.2021 заяву ТОВ "Ісагіс" про заміну сторони правонаступником задоволено, здійснено заміну відповідача у справі №916/677/20 ПАТ "Імексбанк" на правонаступника - ТОВ "Ісагіс".

Відповідний висновок суду про можливість заміни відповідача правонаступником ґрунтувався на тому, що первісне право іпотеки на спірне майно за ПАТ "Імексбанк" було зареєстровано належним чином, відповідно до положень Закону. В той же час, станом на момент розгляду справи, після укладання договору про відступлення права вимоги №133/1 від 24.07.2020, ТОВ "Ісагіс" право іпотеки за собою перереєстровано не було. Водночас, оскільки Законом присічний строк для перереєстрації права іпотеки не встановлено, суд дійшов висновку про перехід до ТОВ "Ісагіс" права іпотеки на спірне майне.

Крім того, ухвалою суду від 14.05.2021 судом оголошено перерву при розгляді справи №916/677/20 по суті до дати, яка визначалася судом раніше, а саме 19.05.2021 о 10:30.

У судовому засіданні 19.05.2021 представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити позов.

Представник ТОВ "Україна" позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити позов.

Представники ТОВ "Ісагіс", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" у судове засідання не з`явилися, про дату та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

В той же час від представника ТОВ "Ісагіс" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із неможливістю прибуття представника до суду у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому процесі.

Дослідивши докази та заслухавши заключні слова позивача та третьої особи, суд оголосив перерву при розгляді справи до 19.05.2021 о 14 год. 15 хв.

Після перерви у судове засідання з`явився представник відповідача, який проти позову заперечував, просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Вислухавши заключне слово представника відповідача, суд оголосив перерву на нараду у нарадчій кімнаті та зазначив, що вихід з нарадчої кімнати відбудеться 21.05.2021 о 13 год. 45 хв.

Після виходу з нарадчої кімнати судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

3. Позиція учасників справи.

3.1. Доводи позивачів.

25.04.2014 АТ "Імексбанк" та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 18/14, на виконання якого банком було відкрито позичальнику кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості в сумі 226 975 600 грн, зі сплатою 18% річних, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості - не пізніше 21.04.2015.

30.04.2014 в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №18/14 від 25.04.2014 між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна" було укладено іпотечний договір, посвідчений 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за №2647, за яким банку було передано в іпотеку нерухоме майно.

25.12.2014 між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна" було укладено договір про розірвання іпотечного договору, на підставі якого було знято заборони відчуження вказаного в іпотечному договорі нерухомого майна, а також внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на нерухоме майно та щодо припинення державної реєстрації обтяжень іншого речового права.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.10.2017 по справі №906/678/17 застосовано наслідки недійсності договору від 25.12.2014 про розірвання іпотечного договору від 30.04.2014, скасовано державну реєстрацію припинення іпотеки та обтяжень щодо спірного майна ТОВ "Україна", внаслідок чого фактично ПАТ "Імексбанк" було поновлено в праві іпотеки на апартаменти двоповерхового заблокованого дачного котеджу за адресою: АДРЕСА_13 , які на даний час перебувають у приватній власності позивачів та які є предметом іпотеки за іпотечним договором №2647.

Оскільки спірні об`єкти нерухомого майна позивачами були придбані за наслідком укладання договорів купівлі-продажу, ТОВ "Україна" наразі не є стороною чинного іпотечного договору від 30.04.2014, оскільки право власності на предмет іпотеки та статус іпотекодавця перейшли до нових власників нерухомого майна в силу приписів статті 23 Закону України "Про іпотеку".

Поряд з цим, 25.12.2014 між АТ "Імексбанк" та ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим № 6134, за умовами якого іпотекодавець в забезпечення виконання зобов`язань 41 юридичної особи за 41-м кредитним договором, в тому числі і зобов`язань ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором №18/14 від 25.04.2014 на суму 226 975 600 грн, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі центрального стадіону " Чорноморець " загальною площею 80 289,00 кв.м., основною площею 67 037,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), будинок 1/20 .

Рішенням господарського суду Житомирської області від 10.11.2015, яке набрало законної сили, було задоволено частково позовні вимоги АТ "Імексбанк" та стягнуто з ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" 226 975 600 грн заборгованості за кредитом, 30 557 756,10 грн заборгованість за відсотками, 54 982 814,02 грн пені за несвоєчасне погашення кредиту, 5 634 574,84 грн пені за несвоєчасну сплату процентів.

В подальшому на підставі п.6.1. іпотечного договору від 25.12.2014 №6134 банк звернув стягнення на предмет іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону " Чорноморець " шляхом позасудового врегулювання та 16.05.2017 зареєстрував за собою право власності на означене майно.

Враховуючи набуття ПАТ "Імексбанк" у позасудовому порядку права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки від 25.12.2014 № 6134, правовідносини між банком та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" припинилися на підставі статті 36 Закону України "Про іпотеку" (у відповідній редакції).

Припинення основного зобов`язання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14 має своїм наслідком припинення іпотечного договору від 30.04.2014 № 2647, яким було забезпечено виконання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" кредитних зобов`язань перед банком.

Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях ч.5 ст.3, ч.1 ст.7, ч.1 ст.17, ч.1 ст.33, ч.4 ст.36 Закону України "Про іпотеку" (у відповідній редакції), ч.1 ст.598, ч.1 ст. 593 ЦК України.

Вимоги про скасування державної реєстрації права іпотеки ПАТ "Імексбанк" ґрунтуються на положеннях ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

3.2. Доводи ТОВ "Україна".

Після набуття ПАТ "Імексбанк" у позасудовому порядку права власності на предмет іпотеки за договором іпотеки від 25.12.2014 № 6134, укладеним банком та ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" на забезпечення виконання зобов`язань, зокрема, ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14, правовідносини між Банком та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" припинилися на підставі частини четвертої статті 36 Закону України "Про іпотеку" (у відповідній редакції).

Зміст норм ч.5 ст.3, ч.1 ст.7, ч.1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.598, 599 ЦК України свідчить, що іпотечний договір має додатковий (акцесорний) до основного зобов`язання, кредитного договору, характер і укладається саме для забезпечення виконання останнього, тобто іпотека не може існувати у випадку якщо відсутнє основне зобов`язання.

Припинення основного зобов`язання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14 має своїм наслідком припинення іпотечного договору від 30.04.2014 №2647, яким було забезпечено виконання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" кредитних зобов`язань перед Банком.

3.3. Доводи ТОВ "Ісагіс".

Вимоги позивачів не підлягають задоволенню оскільки зобов`язання за кредитним договором наразі не виконано.

Посилання позивачів на ч.4, ст.36 Закону України "Про іпотеку" є хибним, оскільки звернення стягнення відбулося в рахунок погашення заборгованості зобов`язань за кредитними договорами інших боржників, а тому положення статті не можна застосовувати до вказаного випадку.

Обґрунтовуючи доводи, ТОВ "Ісагіс" також зазначає про необхідність врахування позиції Верховного Суду у справі №916/2238/17, №918/539/17 та вказує про погашення за рахунок предмету іпотеки виключно зобов`язань позичальників - ТОВ "Круїз Делюкс", ТОВ "Мережа готелів чорне море", ТОВ "Компанія по торгівлі", ТОВ "Торгово-будівельне агентство "Промбуд".

4. Фактичні обставини, встановлені судом.

4.1. Щодо укладання кредитного договору та заборгованості ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс".

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовної якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.11.2015 у справі №906/1349/15, яке набрало законної сили, позовні вимоги ПАТ "Імексбанк" задоволено частково: стягнуто з ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" на користь ПАТ "Імексбанк" 226 975 600 грн заборгованості за кредитом, 30 557 756,10 грн заборгованості за відсотками, 54 982 814,02 грн пені за несвоєчасне погашення кредиту, 5 634 574,84 грн пені за несвоєчасну сплату процентів та 73 080 грн судового збору. У стягненні 5 260 859,06 грн процентів, 1 689 334,28 грн пені за несвоєчасне погашення кредиту та 1 472 876,72 грн пені за несвоєчасну сплату процентів відмовлено.

При прийнятті вказаного рішення Господарським судом Житомирської області було встановлено, що 25.04.2014 між ПАТ "Імексбанк" (кредитор) та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" (позичальник) укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії №18/14, за умовами якого кредитор зобов`язався надати позичальнику кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії па умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання.

Сторонами також підписано додаткові угоди №1 від 12.05.2014, №2 від 29.09.2014, № 3 від 13.10.2014, №4 від 23.12.2014 до кредитного договору № 18/14 від 25.04.2014.

На виконання вказаного кредитного договору банком було відкрито позичальнику кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості в сумі 226 975 600 грн, зі сплатою 18% річних, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості не пізніше 21.04.2015.

Отже обставина укладання кредитного договору №18/14 та стягнення в судовому порядку з ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" заборгованості за таким договором є встановленою та доведенню в рамках даної справи не підлягає.

4.2. Щодо правовідносин, виниклих на підставі договору іпотеки №2647 від 30.04.2014, та переходу права власності на іпотечне майно.

Південно-західним апеляційним господарським судом під час прийняття постанови від 04.10.2019 у справі №916/2558/18 встановлено, що 30.04.2014, в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 №18/14, між ПАТ "Імексбанк" (іпотекодержатель) та ТОВ "Україна" (іпотекодавець) укладено іпотечний договір, посвідчений нотаріально за реєстровим номером №2647, відповідно до умов п.1.3 якого Банку в іпотеку було передано нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме:

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,7 кв.м., загальною площею 85,6 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_12 ;

- апартамент № НОМЕР_14 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_15 двоповерхового зблокованого дачного котеджу загального площею 87,2 кв. м. що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_16 двоповерхового зблокованого дачного котеджу загальною площею 85,1 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_23 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,0 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент НОМЕР_17 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, житловою площею 75,6 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_15 ;

- апартамент № НОМЕР_19 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_20 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_22 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85,1 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_13 ;

- апартамент № НОМЕР_21 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загального площею 84,6 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_13 .

25 грудня 2014 року між Банком та ТОВ "Україна" укладений договір про розірвання іпотечного договору, за реєстровим № 6136, за умовами якого сторони дійшли згоди розірвати іпотечний договір від 30.04.2014.

На підставі договору про розірвання було знято заборони відчуження вказаного в іпотечному договорі майна, а також, внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на вищевказане нерухоме майно та щодо припинення державної реєстрації обтяжень іншого речового права.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.10.2017 у справі №906/678/17, яке набрало законної сили, застосовано наслідки недійсності договору від 25.12.2014 про розірвання іпотечного договору від 30.04.2014, який укладений між Банком та ТОВ "Україна", а саме, скасовано державну реєстрацію припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ "Україна", які були зареєстровані згідно іпотечного договору від 30.04.2014, за реєстровим №2647.

З наведеного вбачається, що ПАТ "Імексбанк" було поновлено в праві іпотеки на іпотечне майно, передане за договором іпотеки від 30.04.2014 №2647, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна".

Поряд з цим, з наданих позивачами договорів судом встановлено, що станом на момент розгляду справи спірне іпотечне майно, яке виступало предметом договору іпотеки від 30.04.2014 №2647 належить іншим особам, а саме позивачам:

1) ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №757 від 18.04.2016 (т.1 а.с.33-36) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85.6 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7;

2) ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу №1322 від 08.06.2015 (т.1 а.с.42-43) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_14, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7;

3) ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу №191 від 19.02.2016 (т.1 а.с.52-55) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_15, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

4) ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу №1639 від 16.05.2018 (т.1 а.с.65-68) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_16, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

5) ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу №418 від 07.04.2017 (т.1 а.с.78-79) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_17, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

6) ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу №1833 від 10.08.2016 (т.1 а.с.88-91) належить по Ѕ апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_1, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7.

7) ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу №2914 від 24.11.2017 (т.1 а.с.98-102) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу, квартира АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

8) ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу №396 від 26.04.2017 (т.1 а.с.113-114) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_19, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

9) ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу №899 від 03.04.2015 (т.1 а.с.123-126) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_20, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

10) ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу №3101 від 12.12.2017 (т.1 а.с.137-140) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_22, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37;

11) ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу №2741 від 18.11.2016 (т.1 а.с.147-150) належить апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № НОМЕР_21, загальною площею 84,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37;

Доказів визнання недійсними договорів купівлі-продажу, або наявності відповідного спору щодо їх дійсності, матеріали справи не містять.

Належність позивачам на праві приватної власності спірного майна також підтверджується інформаційними довідками, наданими позивачем, які наявні в томі 1 справи.

4.3. Щодо правовідносин, виниклих на підставі договору іпотеки №6134 від 25.12.2014.

25.12.2014 між ПАТ "Імексбанк" (іпотекодержатель) та ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (Іпотекодавець) було укладено договір іпотеки №6134 (т.1 а.с.156-171), за умовами якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов`язань 41-єї юридичної особи-боржника за 41-м кредитним договором, в т.ч. ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14 з додатковими угодами на суму 226 975 600 грн, передав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель, загальною площею 80 289,0 кв.м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), будинок 1/20 , та розташовані на земельній ділянці площею 62 403 кв.м., яка знаходиться в оренді АТ "ФК "Чорноморець", згідно договору оренди землі, посвідченого 20.09.2010 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим номером 3088.

Відповідно до п.1.4. договору оціночна вартість іпотечного майна згідно висновку №112014/7-1, складеного 20.11.2014 експертом-оцінювачем ТОВ "Аппрайзер", становить 7 800 000 000 грн.

Заставна вартість предмету іпотеки, відповідно до п.1.5. договору, визначена сторонами в сумі 7 800 000 000 грн.

Пунктом 6.1. договору сторони погодили можливість задоволення забезпечених договором іпотеки від 25.12.2014 №6134 кредиторських вимог банку, зокрема, шляхом прийняття предмета іпотеки у власність в порядку, визначеному ст.37 Закону України "Про іпотеку".

Обставина укладання означеного договору також встановлено постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №916/2413/18, залишеною в силі постановою Верховного Суду від 26.11.2019.

Приймаючи означену постанову, судом апеляційної інстанції також було встановлено обставину реєстрації ПАТ "Імексбанк" права власності на об`єкт іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець".

Встановлені даним рішенням обставини, в силу положень ст. 75 ГПК України, не потребують доказування.

4.4. Щодо правовідносин ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Ісагіс".

24.07.2020 між ТОВ "Ісагіс" (новий кредитор) та ПАТ "Імексбанк" (банк) було укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №133 (т.5 а.с.38-42), відповідно до п. 2 якого за цим договором в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступає новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги банку до позичальників, зазначеного у додатку №1 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників або які зобов`язані виконати обов`язки боржників за кредитними договорами, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них згідно реєстру у додатку №1 до цього договору. Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим договором.

Пунктом 2.2. договору сторони погодили, що за цим договором новий кредитор в день укладання цього договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів відповідно до пункту 4.1. цього договору, набуває наступні права кредитора за основними договорами: право вимагати належного виконання боржниками зобов`язань за основними договорами щодо сплати боржниками грошових коштів у сумах, вказаних у додатку №1 до цього договору та визначених на момент набуття новим кредитором права вимоги, включаючи право вимагати сплати нарахованих і не сплачених на момент набуття права вимоги процентів у розмірах, вказаних у додатку №1 до цього договору, право вимагати сплати нарахованих і не сплачених на момент набуття прав вимоги штрафних санкцій, неустойок, право вимагати передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань у випадку та на умовах, встановлених основними договорами, право вимагати та отримувати платежі за гарантією (якщо така видавалась), відшкодування за договором страхування, тощо.

Згідно з п. 4 договору сторони домовились, що за відступлення прав вимоги за основними договорами відповідно до цього договору новий кредитор сплачує банку грошові кошти у сумі 12 938 038,76 грн без урахування ПДВ. Ціна договору сплачується новим кредитором банку у повному обсязі до моменту набуття чинності цим договором, відповідно до пункту 6.5 цього договору, на підставі протоколу, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став новий кредитор.

З наданого ТОВ "Ісагіс" реєстру договорів та боржників, який є додатком до договору №133 від 24.07.2020 (т.5 а.с.43-44), вбачається, що ПАТ "Імексбанк" було відступлено ТОВ "Ісагіс" права вимоги також і за кредитним договором №18/14 від 25.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс".

24.07.2020 між ТОВ "Ісагіс" (новий кредитор) та ПАТ "Імексбанк" (банк) було укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги (т.5 а.с.45-49), посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований за №766, відповідно до п.2.1. якого за цим договором в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступає шляхом продажу новому іпотекодержателю належні банку, а новий іпотекодержатель набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги банку до іпотекодавців, зазначених у додатку №1 до цього договору, включаючи право вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників або які зобов`язані виконати обов`язки боржників за іпотечними договорами з урахуванням змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у додатку №1 до цього договору. Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим договором.

З наданого ТОВ "Ісагіс" реєстру договорів та боржників (іпотекодержателів), який є додатком до договору №133/1 від 24.07.2020 (т.5 а.с.50-60), вбачається, що ПАТ "Імексбанк" було відступлено ТОВ "Ісагіс" права вимоги також і за договором іпотеки №2647 від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна"

5. Позиція суду.

Звертаючись до суду з відповідним позовом, позивачі наголошують про припинення правовідносин ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №18/14 від 25.04.2014 на підставі частини четвертої статті 36 Закону України "Про іпотеку", внаслідок звернення стягнення на іпотечне майно, яке є предметом договору іпотеки №6134 від 25.12.2014, шляхом прийняття його у власність.

Припинення основного зобов`язання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14, за твердженням позивачів, має своїм наслідком також і припинення права іпотеки ПАТ "Імексбанк" на спірне іпотечне майно, яке наразі перебуває у власності позивачів та виступало предметом договору іпотеки №2647 від 30.04.2014.

Враховуючи предмет та підстави позову, з огляду на положення п.1 ч.4 ст.238 ГПК України суд зазначає, що обставиною, яка є предметом доказування в рамках даної справи, є, перш за все, встановлення обставини припинення зобов`язань ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14.

5.1. Щодо припинення основного зобов`язання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за кредитним договором від 25.04.2014 № 18/14.

Приписами ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 526 ЦК України визначено загальні умови виконання зобов`язання, а саме: зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Підстави для припинення зобов`язання визначені у статтях 598 - 609 Глави 50 ЦК України. Зокрема ч.1 ст.598 ЦК України визначає, що зобов`язання може бути припинено з підстав, визначених договором або законом, а отже визнає, що наведений у Кодексі перелік не є вичерпним і відсилає у вирішенні цього питання і до інших, окрім Цивільного кодексу України, законів у галузі цивільного права.

Положеннями ст.1 Закону України "Про іпотеку" (тут і далі в редакції закону від 19.10.2016) визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Частиною 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У відповідності до частини 1 статті 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

За приписами ст. 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.36 Закону України "Про іпотеку" сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов`язання є недійсними.

Відповідно до статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Виходячи з аналізу положень частини другої статті 16 Цивільного кодексу України, частини третьої статті 33, статті 36 та частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" законодавцем визначена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов`язань.

Як встановлено судом, ПАТ "Імексбанк", скориставшись свої правом, визначеним іпотечним договором, з метою задоволення своїх вимог, звернуло стягнення на предмет іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець" шляхом оформлення права власності на означені нежитлові будівлі.

Враховуючи наведене, з огляду на встановлення обставин звернення стягнення ПАТ "Імексбанк" на іпотечне майно, суд вважає за необхідне дослідити та встановити, вимоги яких кредиторів та в якому обсязі були погашені внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовної якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №916/2413/18, залишеною в силі постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 26.11.2019, встановлено наступні обставини:

Відповідно до пп. 1.1. іпотечного договору №6134, цей договір іпотеки забезпечує вимоги іпотекодержателя за 41 (сорок один) кредитним договором про відкриття кредитної лінії.

Як вбачається з Єдиного реєстру судових рішень, заборгованості боржників за кредитними договорами, зобов`язання по яким було забезпечено іпотекою нежитлових будівель центрального стадіону "Чорноморець", загальною площею 80 289,00 кв.м., основною площею 67 037,5 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська /вул. Енгельса), будинок 1/20 , за іпотечним договором від 25.12.2014року між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Приватним акціонерним товариством "Футбольний клуб "ЧОРНОМОРЕЦЬ", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий № 6134, встановлена на підставі рішень господарських судів, які набули законної сили, а саме:

1. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КРУЇЗ ДЕЛЮКС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії №16/11 від 18.03.2011р.: Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.08.2016р. у справі №916/310/16 про визнання банкрутом /про затвердження реєстру вимог кредиторів/за заявою боржника ТОВ "КРУЇЗ ДЕЛЮКС" про визнання банкрутом, визнано грошові вимоги ПАТ "ІМЕКСБАНК" на суму 136 748 450, 68 гривень /основний борг/та 14 182 298,40 гривень /штрафні санкції та пеня);

2. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТРЕЙДОПТІМУМ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії №53/12 від 26.06.2012р., рішенням Господарського суду Одеської області від 08.06.2015р. у справі №916/1530/15-г стягнуто з ТОВ "ТРЕЙДОПТІМУМ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом 3 002 628 /три мільйони дві тисячі шістсот двадцять вісім/доларів США., заборгованості по відсотках 207 305 /двісті сім тисяч триста п`ять/доларів США 14 центів, пеня за прострочення платежів по кредитному договору 2 424 649 /два мільйона чотириста двадцять чотири тисячі шістсот сорок дев`ять/грн. 56 коп.;

3. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РОЗВАЖАЛЬНИЙ ЦЕНТР "ЧОРНОМОРЕЦЬ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 108/12 від 14.12.2012 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 15.07.2015р. у справі №916/1935/15 стягнуто з ТОВ "Розважальний центр "ЧОРНОМОРЕЦЬ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом 10 700 000 /десять мільйонів сімсот тисяч/доларів США., заборгованості по відсотках 1 009 611 /один мільйон дев`ять тисяч шістсот одинадцять/доларів США 10 центів, пеня за несвоєчасно сплачені проценти 1 648 096 /один мільйон шістсот сорок вісім тисяч дев`яносто шість/грн. 36 коп.;

4. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АМІКОР", кредитний договір про відкриття кредитної лінії №114/12 від 20.12.2012 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 27.01.2016р. у справі №916/3685/15 стягнуто з ТОВ "АМІКОР" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості по кредиту в сумі 7 390 110 доларів США 00 центів /сім мільйонів триста дев`яносто тисяч сто десять доларів США 00 центів), що еквівалентно 163 288 500 грн. 37 коп. /сто шістдесят три мільйони двісті вісімдесят вісім тисяч п`ятсот грн. 37 коп.); -відсотки за користування кредитом в сумі 884 384 доларів США 22 центи /вісімсот вісімдесят чотири тисячі триста вісімдесят чотири долара США 22 центи), пеню в сумі 11 140 882 грн. 28 коп. /одинадцять мільйонів сто сорок тисяч вісімсот вісімдесят дві грн. 28 коп./

5. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАНОПУС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 8/13 від 21.02.2013 р.: рішенням Господарського суду Одеської області від 15.06.2015р. у справі №916/1390/15-г стягнуто з ТОВ "КАНОПУС" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі - 85 100 000 /вісімдесят п`ять мільйонів сто тисяч/ грн. 00 коп., заборгованості по відсотках за користування кредитом у розмірі - 7 017 835 /сім мільйонів сімнадцять тисяч вісімсот тридцять п`ять/ грн. 64коп. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору у сумі - 556 280 /п`ятсот п`ятдесят шість тисяч двісті вісімдесят/ грн. 29 коп.;

6. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕСКОМЕКСПЕРТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 14/13 від 26.02.2013 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 17.09.2015р. у справі №916/1963/15 стягнуто з ТОВ "ТЕСКОМЕКСПЕРТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 81 568 500 /вісімдесят один мільйон п`ятсот шістдесят вісім тисяч п`ятсот/грн. 00 коп. заборгованості за кредитом; 7 280 826 /сім мільйонів двісті вісімдесят тисяч вісімсот двадцять шість/грн. 59 коп. заборгованості за відсотками; 4 063 997 /чотири мільйони шістдесят три тисячі дев`ятсот дев`яноста сім/грн. 68 коп. пені;

7. Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОБІЗНЕСГРУП", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 17/13 від 28.02.2013 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 08.12.2015р. у справі №916/1936/15 стягнуто з ТОВ "АГРОБІЗНЕСГРУП" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 5 700 000,00 доларів США, несплачені відсотки за користування кредитом у сумі 155 523, 17 доларів США, прострочені відсотки за користування кредитом у сумі 427 281,96доларів США та суму пені за відсотками у розмірі 1 201 804 грн. 83 коп. за прострочення платежів за кредитним договором;

8. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "КОНТРАКТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 24/13 від 19.03.2013 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 11.01.2016р. у справі №916/1520/15-г стягнуто з ТОВ "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "КОНТРАКТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 46 500 000 грн. строкової заборгованість за кредитом, 30 000 000 грн. заборгованості за кредитом, 8 639 260,36 грн. заборгованості за відсотками, суму пені за відсотками 1 170 583,88грн. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору в сумі 2 268 493,15грн.;

9. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФОМАЛЬГАУТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 42/13 від 23.04.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 15.06.2015 р. у справі №916/1385/15-г стягнуто з ТОВ "ФОМАЛЬГАУТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 5 625 000 /п`ять мільйонів шістсот двадцять п`ять тисяч/доларів США, заборгованості за процентами за користування кредитом у сумі 358 151 /триста п`ятдесят вісім тисяч сто п`ятдесят один/долар 29 центів США, пеню за несвоєчасне повернення кредиту у сумі 151 213 /сто п`ятдесят одна тисяча двісті тринадцять/грн. 20 коп. та пеню за несвоєчасну сплату процентів у сумі 831 383 /вісімсот тридцять одна тисяча триста вісімдесят три/грн. 02 коп.;

10. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АМІКОР", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 71/13 від 27.08.2013 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 30.06.2015р. у справі №916/1937/15 стягнуто з ТОВ "АМІКОР на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 125 500 000 /сто двадцять п`ять мільйонів п`ятсот тисяч/грн. 00 коп. заборгованості за кредитом, 16016449 /шістнадцять мільйонів шістнадцять тисяч чотириста сорок дев`ять/ грн. 41коп. заборгованості за відсотками, 6 908 088 /шість мільйонів дев`ятсот вісім тисяч вісімдесят вісім/ грн. 77коп. пені.;

11. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГАЛІОТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії №76/13 від 23.09.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 19.10.2015р. у справі №916/1387/15-г стягнуто з ТОВ "ГАЛІОТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 140 580 000 /сто сорок мільйонів п`ятсот вісімдесят тисяч/грн. 00 коп., відсотки за користування кредитом у сумі 15 064 403 /п`ятнадцять мільйонів шістдесят чотири тисячі чотириста три/грн. 66 коп., пеню у сумі 3 118 206 /три мільйони сто вісімнадцять тисяч двісті шість/грн. 43 коп.;

12. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МЕРЕЖА ГОТЕЛІВ ЧОРНЕ МОРЕ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 95/13 від 18.12.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 03.11.2015р. у справі №916/3447/15 стягнуто з ТОВ "Мережа готелів Чорне море на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 70 535 000,00 грн. /сімдесят мільйонів п`ятсот тридцять п`ять тисяч гривень 00 коп.)заборгованості за кредитом, 10 304 890,94 грн. /десять мільйонів триста чотири тисячі вісімсот дев`яноста гривень 94 коп./заборгованості за відсотками.

13. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІДЕЛЬ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 98/13 від 19.12.2013 р., рішенням Господарського суду Одеської області від 03.08.2015р. у справі №916/1113/15-г стягнуто з ТОВ "МІДЕЛЬ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі - 130 300 700 /сто тридцять мільйонів триста тисяч сімсот/ грн. 00 коп., заборгованості по відсотках за користування кредитом у розмірі - 18 926 473 /вісімнадцять мільйонів дев`ятсот двадцять шість тисяч чотириста сімдесят три/ грн. 00коп. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору у сумі - 1 255 593 /один мільйон двісті п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот дев`яносто три/ грн. 72коп.;

14. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕРВІСНИЙ ЦЕНТР "ЕЛІТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 100/13 від 20.12.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 06.08.2015р. у справі №916/1310/15-г, стягнуто з ТОВ "Сервісний центр "ЕЛІТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі - 220 861 760 /двісті двадцять мільйонів вісімсот шістдесят одна тисяча сімсот шістдесят/ грн. 00 коп., заборгованості по відсотках за користування кредитом у розмірі - 21 373 367 /двадцять один мільйон триста сімдесят три тисячі триста шістдесят сім/ грн. 00 коп. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору у сумі - 2 171 015 /два мільйони сто сімдесят одна тисяча п`ятнадцять/ грн. 03 коп.;

15. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВИРОБНИЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ "БУДМОНТАЖ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 101/13 від 23.12.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 07.09.2015р. у справі №916/1386/15-г, Стягнуто з ТОВ "ВИРОБНИЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ "БУДМОНТАЖ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 179 000 000/сто сімдесят дев`ять мільйонів/грн. 00коп. заборгованості за кредитом, 16 323 819/шістнадцять мільйонів триста двадцять три тисячі вісімсот дев`ятнадцять/грн. 05коп. заборгованості за відсотками, 2 914 126,36/два мільйони дев`ятсот чотирнадцять тисяч сто двадцять шість/грн. пені за прострочення платежів по кредитному договору;

16. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ ПО ТОРГІВЛІ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 4/14 від 28.01. 2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 08.06.2015р. у справі №916/1531/15-г стягнуто з ТОВ "КОМПАНІЯ ПО ТОРГІВЛІ" на користь 216 103 510 /двісті шістнадцять мільйонів сто три тисячі п`ятсот десять/ грн. 00 коп. заборгованості за кредитом, 22 644 687 /двадцять два мільйони шістсот сорок чотири шістсот вісімдесят сім/ грн. 79 коп. заборгованості за відсотками, 2 188 286 /два мільйони сто вісімдесят вісім тисяч двісті вісімдесят шість/ грн. 93 коп. пені за прострочення платежів по кредитному договору;

17. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "КОНТРАКТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 5/14 від 18.02.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 20.07.2015р. у справі №916/1546/15-г стягнуто з ТОВ "Торгова компанія "Контракт" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом 153 410 500 /сто п`ятдесят три мільйони чотириста десть тисяч п`ятсот/грн., заборгованості по відсотках 13 921 687 /тринадцять мільйонів дев`ятсот двадцять одна тисяча шістсот вісімдесят сім/грн. 43 коп., пеня за прострочення платежів по кредитному договору 1 207 302 /один мільйон двісті сім тисяч триста дві/грн. 05 коп.;

18. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФЕНІКС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 6/14 від 18.02.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 16.06.2015р. у справі №916/1391/15-г, стягнуто з ТОВ "ФЕНІКС" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 226 670 600 /двісті двадцять шість шістсот сімдесят тисяч шістсот/грн., заборгованості по відсоткам у сумі 24 092 911 /двадцять чотири мільйони дев`яносто дві тисячі дев`ятсот одинадцять)грн. 46 коп., пеню у сумі 2 394 140 /два мільйони триста дев`яносто чотири тисячі сто сорок)грн. 45коп.;

19. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "АЖУР", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 7/14 від 18.02.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 28.09.2015р. у справі №916/1422/15-г стягнуто з ТОВ "Торгова компанія "Ажур" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі 139 488 208 /сто тридцять дев`ять мільйонів чотириста вісімдесят вісім тисяч двісті вісім/ грн. 00 коп., заборгованості по відсотках за користування кредитом у розмірі 13 196 731 /тринадцять мільйонів сто дев`яноста шість тисяч сімсот тридцять одну/ грн. 33коп. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору у сумі 3 415 737 /три мільйони чотириста п`ятнадцять тисяч сімсот тридцять сім/ грн. 34коп.;

20. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВИЙ ДІМ "ПІВДЕНЬ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 10/14 від 24.02.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 02.06.2015р. у справі №916/1424/15-г, стягнуто з ТОВ "Торговий дім "Південь" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом в сумі 205 910 000 грн. 00 коп. /двісті п`ять мільйонів дев`ятсот десять тисяч грн. 00 коп./заборгованості за відсотками в сумі 23 101 409 грн. 30 коп. /двадцять три мільйони сто одна тисяча чотириста дев`ять грн. 30 коп./пеню в сумі 722 409 грн. 02 коп. /сімсот двадцять дві тисячі чотириста дев`ять грн. 02 коп.);

21. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФОМАЛЬГАУТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 13/14 від 26.03.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 05.08.2015р. у справі №916/1384/15-г тягнути з ТОВ "ФОМАЛЬГАУТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 150 000 000 /сто п`ятдесят мільйонів/грн. - заборгованості за кредитом, 13 237 201 /тринадцять мільйонів двісті тридцять сім тисяч двісті одна/грн. 97 коп. - заборгованості по відсотках, 14 865 120 /чотирнадцять мільйонів вісімсот шістдесят п`ять тисяч сто двадцять/грн. 72 коп. - пеня за прострочення платежів по кредитному договору;

22. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНВЕРСІЯ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 14/14 від 26.03.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 01.02.2015р. у справі №916/3717/15, стягнуто з ТОВ "Конверсія на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом в розмірі 133 750 000 грн. 00 коп. /сто тридцять три мільйони сімсот п`ятдесят тисяч грн. 00 коп./, заборгованості за нарахованими відсотками в сумі 24 566 068 грн. 39 коп. /двадцять чотири мільйони п`ятсот шістдесят шість тисяч шістдесят вісім грн. 39 коп./, пеню в сумі 7 782 191 грн. 76 коп. /сім мільйонів сімсот вісімдесят дві тисячі сто дев`яноста одну грн. 76 коп./.

23. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТРЕЙДОПТІМУМ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 16/14 від 17.04.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 17.11.2015р. у справі №916/951/15-г стягнуто з ТОВ "ТРЕЙДОПТІМУМ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 194 951 800грн., заборгованості по відсоткам у сумі 27 947 542грн. 01коп., пеню за несвоєчасну сплату процентів у розмірі 5 182 967грн. 51коп. та пеню за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 48 684 864грн. 44коп.;

24. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПІРАМІДА-СЕРВІС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 17/14 від 22.04.2014,Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.09.2015р. у справі №909/807/15 , стягнуто з ТОВ "ПІРАМІДА-СЕРВІС" на користь позивача ПАТ "ІМЕКСБАНК" строкової заборгованості за кредитом - 143 976 000 грн. 00 коп. /сто сорок три мільйони дев`ятсот сімдесят шість тисяч гривень); строкової заборгованості за відсотками - 1 076 861 грн. 57 коп. /один мільйон сімдесят шість тисяч вісімсот шістдесят одна гривня п`ятдесят сім копійок); простроченої заборгованості за відсотками - 15 219 643 грн. 57 коп. /п`ятнадцять мільйонів двісті дев`ятнадцять тисяч шістсот сорок три гривні п`ятдесят сім копійок/ та суму пені - 1 994 170 грн. 61 коп. /один мільйон дев`ятсот дев`яносто чотири тисячі сто сімдесят гривень шістдесят одна копійка/ за прострочення платежів по відсоткам.

25. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕХІІО-КОМПЛЕКС-ЛЮКС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 18/14 від 25.04.2014, рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.11.2015р. у справі №906/1349/15 Стягнуто з ТОВ "ТЕХНО-КОМПЛЕКС-ЛЮКС" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 226 975 600,00грн. заборгованості за кредитом; 30 557 756,10грн. заборгованості за відсотками; 54 982 814,02грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 563 474,84грн. пені за несвоєчасну сплату процентів;

26. Мале підприємство у вигляді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАВАНДА", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 19/14 від 25.04.2014, рішенням Господарського суду Тернопільської області від 18.11.2015р. у справі №921/933/15-г/16 тягнути з Малого підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаванда" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" : 109 040 000 грн. заборгованості за кредитом; 27 606 538 грн. 08 коп. пені за неналежне виконання зобов`язань по поверненню суми кредиту.

27. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СПЕЦІАЛІЗОВАНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТРАНСБУД", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 20/14 від 16.05.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 08.06.2015р. у справі №916/1420/15-г стягнуто з ТОВ "СПЕЦІАЛІЗОВАНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТРАНСБУД" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 229 980 000/двісті двадцять дев`ять мільйонів дев`ятсот вісімдесят тисяч/ грн. 00 коп. заборгованості за кредитом, 21 050 803/двадцять один мільйон п`ятдесят тисяч вісімсот три/ грн. 63 коп. заборгованості за відсотками, 1 167 495/один мільйон сто шістдесят сім тисяч чотириста дев`яносто п`ять/ грн. 70 коп. пені за прострочення платежів по кредитному договору.

28. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ "ГЕОСВІТ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 22/14 від 26.04.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 08.10.2015р. у справі №916/1527/15-г стягнуто з ТОВ "Консалтингова компанія "ГЕОСВІТ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у сумі 252 980 700грн., заборгованості по відсоткам у сумі 28 569 492грн. 29коп., пеню у сумі 3 861 456грн. 47коп.

29. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕГІОНАЛЬНА ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПІВДЕНЬ-ПЛЮС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 24/14 від 27.05.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 23.06.2015р. у справі №916/1525/15-г стягнуто з ТОВ "Регіональна торгова компанія "Південь-плюс" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" : 255 000 000 гривень боргу по кредиту, 29 049 040 гривень 42коп. боргу по процентам та 3 422 925гривень 45коп. пені за прострочення сплати процентів.

30. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГІВЛЯ І БУДІВНИЦТВО", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 25/14 від 12.06.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 12.10.2015р. у справі №916/3634/15 Стягнуто з ТОВ "Торгівля і будівництво на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі 298 670 000 /двісті дев`яноста вісім мільйонів шістсот сімдесят тисяч/ грн. 00 коп., заборгованості по відсотках за користування кредитом у розмірі 52 729 575 /п`ятдесят два мільйони сімсот двадцять дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят п`ять/ грн. 94коп. та пеню за прострочення платежів по кредитному договору у сумі 635 408 /шістсот тридцять п`ять тисяч чотириста вісім/ грн. 22 коп.

31. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЧОРНОМОРЕЦЬ-ТРЕЙДІНГ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 26/14 від 12.06.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 12.10.2015р. у справі №916/2101/15 стягнуто з ТОВ "ЧОРНОМОРЕЦЬ-ТРЕЙДІНГ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 152 644 589 (сто п`ятдесят два мільйони шістсот сорок чотири тисячі п`ятсот вісімдесят дев`ять) грн., 00 коп. заборгованість за кредитом, 22 171 417 (двадцять два мільйони сто сімдесят одна тисяча чотириста сімнадцять) грн., 85 коп. заборгованість за відсотками та 10 000 000 (десять мільйонів) дол. США заборгованість за кредитом, 727 561 (сімсот двадцять сім тисяч п`ятсот шістдесят один) дол. США, 46 центів заборгованість за відсотками.

32. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕРСЕЙ БУД", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 27/14 від 12.06.2014, рішенням Господарського суду Одеської області від 23.06.2015р. у справі №916/1529/15-г з Стягнуто з ТОВ "Персей буд" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК": 137 800 000 гривень строкової заборгованості за кредитом; 136 000 000 гривень простроченої заборгованості за кредитом ; 32 598 557 гривень 06коп. заборгованості за відсотками; 2 554 447 гривень 59 грн. пені за прострочення сплати за відсотків та 7 377 534 гривні 25коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту.

33. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАНЗА", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 29/14 від 13.08.2014, рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.11.2015р. у справі №906/1350/15, стягнуто з ТОВ "Фанза" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 298 950 000,00 грн. - тіло кредиту, 48 306 186,74 грн. - заборгованості по відсоткам, 55 566 834,44 грн. - пені.

34. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДКОМПЛЕКС "ПРИМОРСЬКИЙ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 31/14 від 19.08.2014, рішенням Господарського суду Житомирської області від 17.11.2015р. у справі №906/1345/15 Стягнуто з ТОВ "Будкомплекс "Приморський" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 206 115 000,00грн. заборгованості за кредитом; 22 529 306,71грн. заборгованості за відсотками; 10 437 534,25грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 2 851 217,61грн. пені за несвоєчасну сплату процентів.

35. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕТЕРАН", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 73/12 від 31.08.2012р., рішенням Господарського суду Одеської області від 15.04.2016р. у справі №916/1961/15, стягнуто з ТОВ "ВЕТЕРАН" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом у розмірі 668 659,00 дол. США;

36. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РОЗВАЖАЛЬНИЙ ЦЕНТР "ЧОРНОМОРЕЦЬ", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 108/12 від 14.12.2012, рішенням Господарського суду Одеської області від 15.07.2015р. у справі №916/1935/15, стягнуто з ТОВ "Розважальний центр "ЧОРНОМОРЕЦЬ" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" заборгованості за кредитом 10 700 000 /десять мільйонів сімсот тисяч/доларів США., заборгованості по відсотках 1 009 611 /один мільйон дев`ять тисяч шістсот одинадцять/доларів США 10 центів, пеня за несвоєчасно сплачені проценти 1 648 096 /один мільйон шістсот сорок вісім тисяч дев`яносто шість/грн. 36 коп.

37. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФОРВАРД К", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 86/13 від 19.11.2013, рішенням Господарського суду Одеської області від 21.10.2015р. у справі №916/1835/15, стягнуто з ТОВ "ФОРВАРД К" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 1 723 312,06 /один мільйон сімсот двадцять три тисячі триста дванадцять/06 доларів США.

По чотирьом кредитним договорам встановити розмір заборгованості боржника не уявляється можливим, через те, що відносно таких боржників відсутні відповідні рішення господарських судів про стягнення, окрім цього матеріали справи не містять документів, що підтверджують заборгованість по таким боржникам, а саме:

1) Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГЕНЦІЯ "СЕРВІС ЛЮКС", кредитний договір про відкриття кредитної лінії №48/12 від 21.06.2012р.;

2) Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУГАЗ ДЕЛЮКС" , кредитний договір про відкриття кредитної лінії №88/12 від 18.10.2012р.;

3) Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФРІЗ БУД", кредитний договір про відкриття кредитної лінії 30/14 від 15.08.2014 р.;

4) Боржник ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВО-БУДІВЕЛЬНЕ АГЕНТСТВО "ПРОМБУД", кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 85/13 від 11.11.2013р.

Таким чином, за переліченими рішеннями господарських судів стягнуто із боржників на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" загальну суму заборгованості у розмірі 5 973 549 602,73 (п`ять мільярдів дев`ятсот сімдесят три мільйони п`ятсот сорок дев`ять тисяч шістсот дві грн. 73 коп.) гривень та 58 655 574,09 (п`ятдесят вісім мільйонів шістсот п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот сімдесят чотири долара та 09 центів) доларів США.

Загальний розмір заборгованості по зобов`язанням, вираженим у доларах США складає еквівалент 1 552 727 248,57 (один мільярд п`ятсот п`ятдесят два мільйони сімсот двадцять сім тисяч двісті сорок вісім грн. 57 коп.) гривень, що розраховано за офіційним курсом НБУ (100 доларів дорівнює 2647,1947 гривень) станом на 16 травня 2017 р., тобто на дату набуття ПАТ "ІМЕКСБАНК" права власності на нежитлові будівлі центрального стадіону " Чорноморець ", загальною площею 80 289,00 кв.м., основною площею 67 037,5 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська /вул. Енгельса), будинок 1/20 , за іпотечним договором від 25.12.2014року між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Приватним акціонерним товариством "Футбольний клуб "ЧОРНОМОРЕЦЬ", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий № 6134.

Отже, сумарно за переліченими рішеннями господарських судів стягнуто із боржників на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 7 526 276 851, 30 (сім мільярдів п`ятсот двадцять шість мільйонів двісті сімдесят шість тисяч вісімсот п`ятдесят одна грн. 30 коп.) гривень.

Як вже було зазначено судом, рішенням Господарського суду Житомирської області від 10.11.2015р. у справі №906/1349/15 стягнуто з ТОВ "ТЕХНО-КОМПЛЕКС-ЛЮКС" на користь ПАТ "ІМЕКСБАНК" 226 975 600,00грн. заборгованості за кредитом; 30 557 756,10грн. заборгованості за відсотками; 54 982 814,02грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 563 474,84грн. пені за несвоєчасну сплату процентів.

Таким чином, зазначена сума увійшла до встановленої апеляційною інстанцією суми заборгованості за іпотечним договором №6134 у розмірі 7 526 276 851, 30 гривень.

При розгляді вказаної справи судова колегія встановила, що пунктами 1.3 - 1.5 іпотечного договору від 25.12.2014року між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Приватним акціонерним товариством "Футбольний клуб "ЧОРНОМОРЕЦЬ", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий № 6134, визначено, що предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові будівлі центрального стадіону " Чорноморець ", які складаються з будівель, загальною площею 80289кв.м., основною площею 67037,5кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1/20 , та розташовані на земельній ділянці, площею 62403 кв.м., яка знаходиться в оренді Акціонерного товариства "ФК "Чорноморець", згідно з договором оренди землі, посвідченого 20.09.2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 3088, зареєстрованого у Одеському міському відділі ОРФ ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2010 року за № 68.

Оціночна вартість предмета іпотеки згідно з висновком від 20.11.2014 року №112014/7-1 експертом - оцінювачем Товариства з обмеженою відповідальністю "АППРАЙЗЕР", становить 7 800 000 000 грн. Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 7 800 000 000 грн.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2017 року №87349452 вбачається, що право власності на об`єкт іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону " Чорноморець " зареєстроване 16.05.2017 року за Акціонерним товариством "Імексбанк".

Як вбачається з рішення господарського суду Одеської області від 17 липня 2017р. по справі № 916/1220/17, згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (Інформаційна довідка S7349452 від 17.05.2017 р., час формування 18:22:34, право власності на вказаний Об`єкт) зареєстровано за Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" в особі, якою є Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк".

Як вбачається з витягу з реєстру від 21.03.18 року, 19.03.2018 року Публічне акціонерне товариство "ІМЕКСБАНК", набуло у власність майно, яке є предметом іпотеки за договором іпотеки №6134 від 25.12.2014 року, а саме: нежитлові будівлі центрального стадіону Чорноморець, загальною площею 80289,00 кв.м., реалізувавши при цьому право на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. (т.1 а.с.40-48).

При цьому судовою колегією не прийняті доводи АТ "Імексбанк" про набуття права власності на предмет іпотеки за вартістю, визначеною оцінювачем - ТОВ "Канзас ріал естейт", згідно із Висновком про ринкову вартість майна, виконаний станом на 19.03.2018р., відповідно до яких ринкова вартість нежитлових будівель центрального стадіону "Чорноморець" складає 1 139 895 000,00 грн. та зазначено, що доказів оцінки нерухомого майна в рамках аукціону АТ "Імексбанк" не надано.

Вказані обставини, з урахуванням їх встановлення стосовно АТ „Імексбанк", тобто особи, що брала участь у справі до її заміни правонаступником ТОВ „Ісагіс" є преюдиціальними, відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини.

За таких обставин, суд відхиляє доводи ТОВ „Ісагіс" стосовно продовження існування основного зобов`язання в даному випадку, оскільки під час розгляду справи не доведено належними та допустимими доказами, що сума вартості майна, яке було отримано у власність Банком в позасудовому порядку за договором іпотеки №6134, є меншою за суму кредитного зобов`язання за договорами, на підставі яких було укладено іпотечний договір, зобов`язання за якими було забезпечено іпотекою.

Згідно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 36 Закону України "Про іпотеку", сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати, зокрема, передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону. Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов`язання є недійсними (частина 4 статті 36 Закону в редакції, чинній на момент реєстрації банком за собою права власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", загальною площею 80289,00 кв.м., що розташовані за адресою: Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), будинок 1/20 ).

Юридичним наслідком належного виконання зобов`язання відповідно до ст. ст.598, 599 Цивільного кодексу України є припинення зобов`язання. Таким чином, з моменту виконання боржником зобов`язань й прийняття їх кредитором, припиняється існування прав і обов`язків сторін, що складають зміст конкретного зобов`язального правовідношення.

Відповідно до ч. 1 ст. 559 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України з припиненням основного зобов`язання, забезпеченого заставою або порукою, припиняється порука і право застави (постанова Верховного суду України від 04.02.2015 року № 6-243цс14).

Отже, набувши у власність нежитлові будівлі центрального стадіону Чорноморець за договором іпотеки №6134 від 25.12.2014 року, АТ "Імексбанк" реалізував своє право на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, за наслідком якого припинились кредитні зобов`язання, зокрема, ТОВ "ТЕХНО-КОМПЛЕКС-ЛЮКС".

Відповідно, з припиненням основних зобов`язань вищезазначеної особи, припинились і зобов`язання ТОВ "Україна", які в подальшому перейшли до позивачів, за іпотечним договором №2647.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №916/2413/18, залишеною в силі постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 26.11.2019 було також встановлено, що пунктом 6.5. Іпотечного договору №6134 визначено право Іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом прийняття Предмета іпотеки у власність в порядку, визначеному ст. 37 Закону України " Про іпотеку".

Натомість ч. 1 ст. 35 Законом України "Про іпотеку" встановлено, що: "У разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.".

Факт саме неодноразового надіслання АТ "Імексбанк" вимоги про виконання порушеного зобов`язання на адресу кожного окремого позичальника, зазначеного в Іпотечному договорі та Іпотекодержателя, а також факт отримання безпосередньо Іпотекодержателем відповідних вимог за кількістю позичальників та в розрізі заборгованості за кожним окремим договором про відкриття кредитної лінії Публічним акціонерним товариством "Імексбанк" та Приватним акціонерним товариством "Футбольний клуб "Чорноморець" не заперечується.

У разі завершення такого позасудового врегулювання, тобто звернення стягнення на предмет іпотеки у способи, визначені статтею 37 Закону України "Про іпотеку", зобов`язання припиняється, оскільки за положеннями Закону, всі наступні вимоги є недійсними, а за змістом статей 1, 33, 36 Закону України "Про іпотеку" використання позасудового врегулювання способузвернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умови іпотечного договору, яка містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, незалежно від наявності інших предметів іпотеки по іншим іпотечним договорам, призводить до задоволення вимог кредитора за основним зобов`язанням.

Іпотекодержатель сам обрав такий спосіб захисту, як звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, на підставі застереження про задоволення його вимог як іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі.

Наразі, згідно з умовами іпотечного договору, що був підставою для здійснення дій відповідачем щодо задоволення своїх вимог у позасудовому порядку, іпотекою було забезпечено сплату позичальниками або іпотекодавцем (разом чи окремо) існуючих та майбутніх боргів усіх 41 позичальників у строки та на умовах, зазначених в кредитних договорах, що узгоджується зі статтею 7 Закону України "Про іпотеку". (в тому числі і ТОВ "Техно-комплекс-Люкс").

При цьому, кредитор у випадку набуття права власності на предмет іпотеки у позасудовому порядку несе ризики, які пов`язані із недійсністю подальших вимог до боржника, оскільки сама процедура набуття права власності на іпотечне майно у порівнянні із іншими способами задоволення вимог іпотекодержателя може не забезпечити у повній мірі реалізацію прав як боржника, так і іпотекодавця у разі їх відмінності.

За таких обставин, доводи ТОВ "Ісагіс" про погашення за рахунок предмету іпотеки виключно зобов`язань позичальників - ТОВ "КРУЇЗ ДЕЛЮКС", ТОВ "МЕРЕЖА ГОТЕЛІВ ЧОРНЕ МОРЕ", ТОВ "КОМПАНІЯ ПО ТОРГІВЛІ", ТОВ "ТОРГОВО-БУДІВЕЛЬНЕ АГЕНТСТВО "ПРОМБУД" не приймаються судом до уваги.

Отже, постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №916/2413/18, залишеною в силі постановою Верховного Суду, було встановлено, що загальна заборгованість боржників, зобов`язання яких були забезпечені договором іпотеки №6134, перед ПАТ "Імексбанк" становить 7 526 276 851,30 грн, в тому числі заборгованість ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" у сумі 313 079 644,96 грн.

Апеляційним судом також встановлено, зазначене також вбачається з самого договору іпотеки, що вартість предмета іпотеки становить 7 800 000 000 грн.

При цьому, доводи АТ "Імексбанк" щодо іншої вартості іпотечного майна, відмінної визначеній в договорі, судом апеляційної інстанції не було прийнято до уваги у зв`язку з не підтвердженням відповідними доказами.

Досліджуючи наявні в матеріалах справи докази, суд вказує про відсутність і в матеріалах справи №916/677/20 доказів набуття права власності на предмет іпотеки за іншою вартістю, відмінною від вартості, визначеної в договорі іпотеки.

Отже матеріалами даної справи не доведено належними доказами того, що сума вартості майна, яке було отримано у власність банка в позасудовому порядку за договором іпотеки від 25.12.2014, є меншою за суму кредитного зобов`язання за договорами, на підставі яких було укладено іпотечний договір, зобов`язання за якими було забезпечено іпотекою.

Таким чином, дослідивши обставини справи, суд доходить висновку, що набувши у власність нежитлові будівлі центрального стадіону Чорноморець за договором іпотеки від 25.12.2014 №6134, ПАТ "Імексбанк" реалізувало своє право на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, за наслідком якого припинились основні кредитні зобов`язання в тому числі ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс".

5.2. Щодо припинення права іпотеки ПАТ "Імексбанк" за договором від 25.12.2014 та скасування державної реєстрації права іпотеки.

Частиною 1 ст.598 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно ст.599 цього Кодексу зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.593 ЦК України право застави припиняється, зокрема у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

За приписами ст.17 Закону України "Про іпотеку" іпотека, зокрема, припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою.

Враховуючи наведені положення закону, приймаючи до уваги, що іпотечний договір між АТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідчений нотаріально 30.04.2014 за реєстровим №2647, укладений саме на виконання зобов`язань за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №18/14 від 25.04.2014 (із урахуванням додаткових угод), зобов`язання ТОВ "Техно-Комплекс-Люкс" за яким є припиненим, суд зазначає про припинення іпотеки за іпотечним договором від 30.04.2014 №2647.

Надаючи оцінку обраному позивачами способу захисту шляхом визнання припиненим права іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки, суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ст. Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Приписами п. 4 ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державній реєстрації прав підлягають обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, зокрема, іпотека.

Відповідно до статті 11 зазначеного Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Так, відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, у розумінні положень наведеної норми способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є: 1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; 2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; 3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Враховуючи наведене у сукупності, приймаючи до уваги встановлені судом обставини перебування спірного нерухомого майна у власності позивачів, якими наголошено про порушення їх прав у зв`язку з обтяженням майна іпотекою в рахунок виконання зобов`язань, які є припиненими, суд дійшов висновку про обрання позивачем ефективного способу захисту порушеного права та необхідність задоволення позовних вимог.

При цьому, оскільки, як встановлено судом, незважаючи на укладання договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №133/1 від 24.07.2020, ТОВ "Ісагіс" не було перереєстровано за собою право іпотеки, у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" припиненню підлягає саме право іпотеки ПАТ "Імексбанк".

Приймаючи до уваги задоволення позовних вимог в повному обсязі, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.129, 232, 233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , а саме: апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,6, житлова площа (кв.м): 75,7, розташований за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

3. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5532189, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 15:57:39 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, в частині апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,6, житлова площа (кв.м): 75,7, розташований за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

4. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_15 , а саме: апартаменту № НОМЕР_14 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

5. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5533261, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 16:42:04 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_14 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

6. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_16 , а саме: апартаменту № НОМЕР_15 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

7. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534221, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 17:39:59 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_15 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 87,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

8. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , а саме: апартаменту № НОМЕР_16 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

9. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534484, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 18:05:37 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_16 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 85,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

10. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , а саме: апартаменту № НОМЕР_17 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

11. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5534865, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 19:00:06 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_17 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 93,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

12. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , а саме: Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від від 30.04.2014р., укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

13. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535023, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 19:39:20 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

14. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_7 , а саме: Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

15. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535023, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 19:39:20 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., в частині Ѕ частки апартаменту № НОМЕР_1 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 97,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

16. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , а саме: апартаменту № НОМЕР_18 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85.5, житлова площа (кв.м): 75.6, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

17. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535104, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 20:09:35 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Наталію Юріївною, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_18 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85.5, житлова площа (кв.м): 75.6, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

18. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , а саме: апартаменту № НОМЕР_19 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 93,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

19. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535153, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 20:31:22 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., в частині апартаменту № НОМЕР_19 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 93,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

20. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_10 , а саме: апартаменту № НОМЕР_20 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 87,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

21. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535198, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 20:59:11 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_20 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 87,2, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

22. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_12 , а саме: апартаменту № НОМЕР_21 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

23. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5530652, вчиненим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 15:05:56 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору, з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. в частині апартаменту № НОМЕР_21 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37.

24. Визнати припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" щодо нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_11 , а саме: апартаменту № НОМЕР_22 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,1, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7, за договором іпотеки з майновим поручителем від 30.04.2014, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна", посвідченим Чужовською Н. Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим за реєстровим № 2647.

25. Скасувати державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" згідно із записом про іпотеку № 5535249, вчинений в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2014 о 21:27:36 державним реєстратором, приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область, на підставі іпотечного договору з майновим поручителем, серія та номер: 2647, виданим 30.04.2014, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., в частині апартаменту № НОМЕР_22 двоповерхового зблокованого дачного котеджу, загальною площею (кв.м): 85,1, розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7.

26. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ід. код НОМЕР_2 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

27. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ід. код НОМЕР_3 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

28. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ід. код НОМЕР_4 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

29. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 , ід. код НОМЕР_5 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

30. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 , ід код НОМЕР_6 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

31. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 , ід. код НОМЕР_7 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

32. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 , ід. код НОМЕР_8 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

33. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 . ід. код НОМЕР_9 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

34. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_9 ( АДРЕСА_8 , ід. код НОМЕР_10 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

35. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_10 ( АДРЕСА_9 , ід. код НОМЕР_11 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

36. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_11 ( АДРЕСА_10 , ід. код НОМЕР_12 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

37. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь ОСОБА_12 ( АДРЕСА_11 , ід. код НОМЕР_13 ) судовий збір у сумі 4 204 /чотири тисячі двісті чотири/ грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст складено 31 травня 2021 р.

Суддя Ю.М. Щавинська