ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.05.2021 р. Справа № 917/818/21

Суддя Погрібна С.В., розглянувши заяву про забезпечення позову

за позовною заявою Приватного підприємства Агрофірма "Славутич", с. Горби, Глобинський район, Полтавська область, 39024

до 1. Сільськогосподарського комунального підприємства "Горби", вул. Б. Хмельницького, 2, с. Горби, Глобинський район, Полтавська область, 39024

2. Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, вул. Київська, 51, смт. Градизьк, Глобинський район, Полтавська область, 39071

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання угоди недійсною, скасування рішень державного реєстратора, визнання права користування,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство Агрофірма "Славутич" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Сільськогосподарського комунального підприємства "Горби" та Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання незаконним, протиправним та скасування Рішення № 83 Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області 4 (позачергової) сесії 8 скликання від 12.02.2021 «Про розірвання договору оренди землі із сільськогосподарським комунальним підприємством «ГОРБИ» та припинення права користування земельною ділянкою»; визнання недійсною Угоди від 15.02.2021 р. про розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017, укладеної між Градизькою селищною радою та Сільськогосподарським комунальним підприємством «ГОРБИ»; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер 58210963 від 19.05.2021 11:34:15 (яким було припинено інше речове право Сільськогосподарського комунального підприємства «ГОРБИ») та рішення індексний номер 58210963 від 19.05.2021 11:34:46 (яким було припинено інше речове право Приватного підприємства Агрофірма «СЛАВУТИЧ») щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0098 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206); визнання за Приватним підприємством Агрофірма «СЛАВУТИЧ» (код СДРПОУ 25163269) права користування земельною ділянкою, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098 на підставі Договору суборенди землі від 15.03.2017 р., укладеного між Сільськогосподарським комунальним підприємством «ГОРБИ» та Приватним підприємством Агрофірма «СЛАВУТИЧ», та запису про інше речове право № 19699973 від 24.03.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206).

Ухвалою суду від 26.05.2021 р. вказану позовну заяву залишено без руху, наданго позивачу строк на усунення недоліків.

Разом з позовною заявою Приватним підприємством Агрофірма "Славутич" подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:

1) заборонити Градизькій селищній раді Кременчуцького району Полтавської області (; місцезнаходження: 39071, Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Київська, 51) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження та зміну земельної ділянки, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098, у тому числі, але не виключно: приймати рішення про передачу земельної ділянки в оренду або інше користування, про поділ, виділ або об`єднанняземельної ділянки, про зміну її цільового призначення, меж та конфігурації, про відчуження земельної ділянки.

2) заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098, у тому числі, але не виключно: проводити реєстрацію зміни меж, конфігурації, цільового призначення, поділу земельної ділянки.

3) заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206), окрім вчинення реєстраційних дій, необхідних для виконання судового рішення у даній справі.

4) заборонити будь-яким особам, окрім Приватного підприємства Агрофірма «СЛАВУТИЧ» (), проводити весняно-польові та будь-які інші сільськогосподарські роботи на земельній ділянці, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098, у тому числі проводити посів та збір врожаю 2021 року.

Обґрунтовуючи позов позивач посилається на те, що на підставі Договору суборенди землі від 15.03.2017 р., укладеного з Сільськогосподарським комунальним підприємством "Горби", Приватне підприємство Агрофірма "Славутич" набуло право користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 68,9100 га, з кадастровим номером :00:003:0098, яка розташована за межами населених пунктів на території Горбівської сільської ради Глобинського району Полтавської області терміном на 7 років до 15.03.2024. Проте, у лютому 2021 р. в результаті взаємної домовленості між відповідачами щодо дострокового розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017 р., яка має всі ознаки зловживання правом та суперечить принципам добросовісності та справедливості, Договір суборенди землі від 15.03.2017 р., на підставі якого позивач вже чотири роки використовував земельну ділянку, був достроково припинений за відсутності будь-яких порушень з його боку умов договору, внаслідок чого були істотно порушені майнові права та охоронювані законом інтереси позивача як володільця та користувача земельної ділянки.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову Приватне підприємство Агрофірма "Славутич" вказує, що з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 14.05.2021 р. відповідачі на підставі оскаржуваного Рішення № 83 Градизької селищної ради від 12.02.2021 р. та Угоди від 15.02.2021 р. про розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017 р. зареєстрували припинення права оренди Сільськогосподарського комунального підприємства "Горби" та права суборенди позивача на спірну земельну ділянку.

Відтак, на думку позивача, Градизька селищна рада, як повноважний власник земельної ділянки, яка наразі вже не обтяжена правами третіх осіб, може безперешкодно та вільно розпорядитись спірною земельною ділянкою шляхом передання її в користування іншим особам, проведення її розділу на декілька нових земельних ділянок тощо, що призведе до безконтрольного розширення кола осіб, які можуть претендувати на вказану земельну ділянку, та появи нових обставин, що істотно ускладнить чи взагалі унеможливить ефективний захист та поновлення порушених прав позивача та зумовить необхідність вчинення додаткових заходів для захисту порушених прав. Так, якщо право користування спірною земельною ділянкою перейде до інших осіб, виникне необхідність у залученні цих осіб до участі у справі, пред`явленні до них додаткових позовних вимог, а оскільки змінювати предмет позову можливо лише до закінчення підготовчого засідання (ч. З ст. 46 ГПК України), позивач фактично буде змушений звертатись до суду з новими позовами, що зумовить додаткові часові та матеріальні втрати.

Оскільки позивач звернувся до суду з позовними вимогами немайнового характеру й судове рішення, у разі задоволення позовних вимог, не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, не підлягає дослідженню, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позивач стверджує, що вжиття наведених заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача на час вирішення спору в суді.

При розгляді вказаної заяви судом враховано наступне.

Відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є, підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, для забезпечення яких він вживається.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Предметом позову є, зокрема, визнання за Приватним підприємством Агрофірма «СЛАВУТИЧ» права користування земельною ділянкою, площею 68,9100 га., з кадастровим номером :00:003:0098 на підставі Договору суборенди землі від 15.03.2017 р., укладеного між Сільськогосподарським комунальним підприємством «ГОРБИ» та Приватним підприємством Агрофірма «СЛАВУТИЧ».

Відповідно до частини 1 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до частини 2 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Відповідно до частини 4 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Так, дійсно у випадку поділу та передачі спірної земельної ділянки у користування третім особам, позивач буде змушений захищати своє порушене право (у разі задоволення позовних вимог), шляхом подання інших позовів.

На даний час спірна земельна ділянка перебуває в комунальній власності Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

В силу положень частини 1 статті 74 ГПК України обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення конкретного позову та на які така сторона посилається.

Обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до частини 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Позивачем будь-яких належних та допустимих доказів, які б свідчили про поділ чи передачу спірної земельної ділянки іншим особам, станом на даний час суду не надано.

Заява про забезпечення позову ґрунтується лише на припущеннях неможливості невиконання рішення суду чи передачі (поділу) спірної земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, виходячи з вимог процесуального закону, який регулює підстави забезпечення позову та заходи забезпечення позову, зокрема, з вимог статей 136, 137 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні поданої заяви про забезпечення позову з огляду на відсутність доказів та обґрунтованих мотивів, які б могли свідчити, що невжиття заходів до забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутись.

Керуючись статями 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви Приватного підприємства Агрофірма "Славутич" про забезпечення позову (вх. № 5702 від 25.05.2021 р.).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 26.05.2021 р..

Суддя Погрібна С.В.