ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

31 травня 2021 року Провадження 01/903/363/21

Суддя Господарського суду Волинської області Якушева І.О., розглянувши матеріали по справі № 903/363/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик», с. Підбірці, Пустомитівського району, Волинської області

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Центральний», м. Луцьк

про визнання недійсними правочинів та застосування наслідків недійсності правочинів,

в с т а н о в и л а:

24.05.2021 до Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява б/н від 17.05.2021 Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», в якій товариство просить:

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№897-898, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний»;

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№897-898, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний», а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48504480 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - Склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області. Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№895-896, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний»;

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міськог. нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№895-896, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний», а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48504290 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№893-894, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний»;

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передача нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№893-894, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний», а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48502510 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№891-892, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний»;

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№891-892, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «Центральний», а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48501892 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В позовній заяві позивач також просить залучити третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Аллу Юріївну, оскільки приватним нотаріусом приймалось рішення про державну реєстрацію оскаржуваних правочинів.

Клопотання позивача підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Враховуючи те, що позивачем заявляються вимоги про застосування наслідків недійсності правочинів щодо актів приймання-передачі нерухомого майна, що посвідчені приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., скасування рішень приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо нерухомого майна: склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. слід залучити до участі у розгляді справи третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

До позовної заяви позивач додав також клопотання б/н від 17.05.2021 про витребування доказів, в якому просить витребувати у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. наступні документи:

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№897-898 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; та належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№895-896 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; та належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№893-894 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; та належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№891-892 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; та належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину.

На обгрунтування клопотання позивач посилається на те, що зазначені докази зберігаються у нотаріуса, оскільки вона здійснювала відповідні дії щодо зазначених оскаржуваних правочинів, про що свідчать номера записів про їх реєстрацію у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій. Як зазначає позивач, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Оскільки позивач не є стороною оскаржуваних правочинів, щодо яких вчинялися нотаріальні дії, такі документи не можуть бути надані позивачу нотаріусом.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

За приписами ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи те, що докази, які просить витребувати позивач зберігаються у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., оскільки вона здійснювала відповідні дії щодо оскаржуваних правочинів, клопотання позивача про витребування доказів підлягає до задоволення.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "23" червня 2021 р. на 11:15 год.

4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі,54а, в залі суд. засідань № 104.

5. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України до 21.06.2021 року.

6. Залучити третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Аллу Юріївну (43024, Волинська область, м. Луцьк, вул. Огієнка, 2Б, офіс 46).

7. Запропонувати третій особі на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватному нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. подати суду у строк до 21.06.2021 року пояснення на позов із урахуванням вимог ст.ст. 165, 168 ГПК України.

8. Витребувати у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. наступні документи:

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№897-898 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№895-896 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№893-894 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину;

- належним чином завірену копію акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №№891-892 щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101; належним чином завірені копії усіх документів, які стали підставою для укладення вказаного правочину.

9. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

10. Учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою або через підсистему «Електронний суд».

11. Рекомендувати учасникам справи ознайомлення з матеріалами справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, яку подавати через дистанційні засоби зв`язку.

Попередити відповідачів, що відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи запропонувати сторонам всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на E-mail господарського суду Волинської області: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 31.05.2021.

Суддя І. О. Якушева