ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

28 травня 2021 рокуСправа № 912/3449/20

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши клопотання судового експерта Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 01.02.2021 у справі №912/3449/20

за позовом: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

до: Приватного акціонерного товариства "Весна", 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13

та до: Товариства з обмеженою відповідальністю "МАХСОМ", 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ОСОБА_2 , м. Кропивницький

про визнання договорів купівлі-продажу недійсними

Представники:

від позивача - Стеценко Т.М., посвідчення адвоката №7127/10 від 19.10.18, ордер №1063857 від 22.10.20, в режимі відеоконференції;

від відповідача І - участі не брали;

від відповідача ІІ - Рижий В.І., посвідчення адвоката №1665/10 від 28.10.99, ордер №363275 від 28.08.20;

від відповідача ІІ - Рибачок В.А., посвідчення адвоката №3214/10 від 25.01.07, ордер №546617 від 27.11.20;

від 3-ї особи - участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 ( ОСОБА_1 , позивач) звернувся до господарського суду з позовом з вимогам до Приватного акціонерного товариства "Весна" ( ПрАТ "Весна", відповідач 1) та до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАХСОМ" (ТОВ "МАХСОМ", відповідач 2) наступного змісту:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 175.6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством «Весна» () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр «КДЦ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 28.10.2017 р. за номером 1030;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 442.8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством «Весна» та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр «КДЦ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 28.10.2017 за номером 1029;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 99.4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством «Весна» та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр «КДЦ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 28.10.2017 за номером 1028;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 139 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством «Весна» та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр «КДЦ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малогон В.О. 10.11.2017 за номером 1100.

Ухвалою від 06.01.2021 у справі №912/3449/20 призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз; провадження у справі № 912/3449/20 зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою суду від 17.03.2021 клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено та витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "АН "Експерт" та Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області належним чином засвідчені копії документів щодо виділення/поділу цілісного комплексу приміщення за адресою АДРЕСА_2 (висновки спеціалістів, технічні паспорта на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , з усіма матеріалами, які містяться у технічних документаціях та є додатки до них); у тому числі технічні паспорти на: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101), площею 175,6 кв.м; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101), площею 442,8 кв.м; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101), площею 99,4 квадратних метрів; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101), площею 139,0 кв.м.

На адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "АН "Експерт" надійшли документи, зокрема, технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 175,6 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 99,4 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 442,8 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 139,0 кв.м.

Враховуючи надходження вказаних документів, суд ухвалою від 18.05.2021 поновив провадження у даній справі та призначив у даній справі засідання суду на 28.05.2021 о 15:30 год. з викликом учасників справи, для вирішення питань, поставлених експертом у клопотанні від 01.02.2021 та інших питань.

Ухвалою від 18.05.2021, у відповідності до ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі № 912/3449/20 зупинено на період проведення судової експертизи.

Враховуючи настання дати призначено засідання для розгляду вищезазначених питань, господарський суд ухвалою від 28.05.2021 поновив провадження у даній справі.

В засідання суду 28/05/2021 з`явились представники позивача та відповідача ІІ. Представник відповідача І та третьої особи в засідання суду не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце його проведення. Будь-яких заяв, клопотань та пояснень від останніх до суду не надходило.

При розгляді клопотання судового експерта у справі № 912/3449/20 господарський суд враховує наступне.

Відповідно до ч. ч. 3, 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України експерт зобов`язаний надати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок на поставлені йому питання. Експерт має право: ознайомлюватися з матеріалами справи; заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Відповідно до ч. 1 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне направити на адресу Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз документи, які надійшли від Товариства з обмеженою відповідальністю "АН "Експерт", а також документи, які подані позивачем, згідно супровідного листа від 01.03.2021.

У відповідності до статті 6 Закону України "Про судову експертизу", якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Згідно положення пункту 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 №53/5, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

В засіданні суду 28.05.2021 присутніми представниками сторін погоджено дату та час огляду об`єкта дослідження, а саме - 21.07.2021 з 10:00 год.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає за необхідне призначити дату огляду об`єкту дослідження на 21.07.2021 з 10:00 год. та зобов`язати надати судовим експертам на огляд об`єкт дослідження та забезпечити судових експертів належними умовами для проведення огляду, а саме: вільним доступом до об`єкта, освітленням, можливістю безперешкодного огляду, можливістю проведення фотозйомки.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку, зокрема, призначення судом експертизи.

Таким чином, враховуючи, що у даній справі згідно вказаної норми процесуального закону була призначена судова експертиза і на даний момент її результат не одержано, провадження у справі підлягає зупиненню на період проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 102, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Направити на адресу Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз документи, які надійшли від Товариства з обмеженою відповідальністю "АН "Експерт" документів, а саме: технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 175,6 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 99,4 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 442,8 кв.м; технічний паспорт на нежитлове приміщення пл. 139,0 кв.м.2.

2. Направити на адресу Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз документи, які подані позивачем, згідно супровідного листа від 01.03.2021, а саме:

- Оригінал Звіту№01-12/17від 20.12.2017

- Витяг з сайту інформаційного ресурсу "Утренний город"

- Витяг з сайту інформаційного ресурсу Справочник ТОП20

- Витяг з сайту Фейсбук - оголошення про проведення 15.08.2017 у ресторані " ІНФОРМАЦІЯ_1 " - виступу групи "ВЕАSТ".

- Витяг з сайту Фейсбук - оголошення про проведення 09.09.2017 у ресторані " ІНФОРМАЦІЯ_1 " - виступу групи "ВЕАSТ".

- Витяг з сайту Фейсбук - оголошення про проведення 28.09.2017 у ресторані " ІНФОРМАЦІЯ_1 " - виступу групи "Крьлья".

- Витяг з сайту МоєMisto.ua - оголошення про проведення 30. 11.2017 у ресторані « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - виступу групи " Ваnderas Blues Band ",

а також документи, які подано згідно клопотання від 28.05.2021, а саме: фотографії нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 у кількості - 6 шт.

3. Призначити дату огляду об`єкту дослідження - 21.07.2021 з 10:00 год.

4. Учасникам справи забезпечити присутність їх законних представників при дослідженні вказаного вище об`єкту 21.07.2021 за адресою: АДРЕСА_2.

До відома учасників справи - відповідно до п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (з наступними змінами та доповненнями), у разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

5. Зобов`язати сторін забезпечити судового експерта належними умовами для проведення огляду, а саме: вільним доступом до об`єкта та можливістю безперешкодного огляду.

6. У відповідності до ст. 228 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі № 912/3449/20 зупинити на період проведення судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена.

Копії ухвали направити ОСОБА_1 на електронну адресу представника - адвокату Стеценко Т.М.: ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ПрАТ "Весна" за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13; Товариству з обмеженою відповідальністю "МАХСОМ" на електронну адресу представника - адвокату Рижому В.І.: ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_2 АДРЕСА_3; Кропивницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за адресою: 25003, м. Кропивницький, вул. Волкова, 13Г.

Повний текст ухвали складено та підписано 01.06.2021.

Суддя В.В.Тимошевська