ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.05.2021 Справа № 905/15/19 (905/676/21)

Господарський суд Донецької області у складі судді Аксьонової К.І. за участю секретаря судового засідання Парахотіна Ю.А., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод», м. Дружківка, Донецька область

до відповідача: Дружківської міської ради, м. Дружківка, Донецька область

про зобов`язання прийняти за актом приймання-передачі земельну ділянку із кадастровим номером :00:006:0299, загальною площею 3,0049га, вартістю 2669997,79грн, що розташована за межами населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м. Дружківка, без додаткових умов (без приведення у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій)

в межах справи:

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» (), м. Дружківка, Донецька область

ліквідатор Кінішенко М.В.

За участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод», м.Дружківка, Донецька область, звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом до Дружківської міської ради, м. Дружківка, Донецька область, про зобов`язання прийняти за актом приймання-передачі:006:0299, загальною площею 3,0049га, вартістю 2669997,79грн, що розташована за межами земельну ділянку із кадастровим номером :00населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м. Дружківка, без додаткових умов (без приведення у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій).

Згідно з витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, в провадженні якого перебуває справа №905/15/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод», м.Дружківка, Донецька область, від 14.04.2021 позовна заява передана в провадження судді Аксьонової К.І.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна земельна ділянка у зв`язку з ліквідацією підприємства-банкрута в силу приписів ч.7 ст.61 Кодексу України з процедур банкрутства підлягає поверненню органу місцевого самоврядування без додаткових умов.

Відповідач проти позову заперечує, в задоволенні позову просить відмовити; зазначає, що земельна ділянка не належить до об`єктів комунальної інфраструктури, а обов`язок позивача передати земельну ділянку відповідачу за актом прийому-передачі з приведення її у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій, встановлений рішенням Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19.

Провадження у справі відкрито ухвалою Господарського суду Донецької області від 16.04.2021; розгляд справи здійснено в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначене на 12.05.2021; ухвалою суду від 12.05.2021 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 27.05.2021.

У судове засідання 27.05.2021 представники сторін не з`явились; про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином; 24.05.2021 на електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності ліквідатора; відповідач просив здійснювати розгляд справи без участі його представника.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та заперечення, та об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

01.11.2005 між Дружківською міською радою та ТОВ «Дружківський фарфоровий завод» укладено договір оренди, який 01.11.2005 зареєстровано у Дружківському відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 50. Відповідно до п.1 договору предметом вказаного договору є земельна ділянка несільськогосподарського призначення, що знаходиться у м.Дружківка мкр. Донський, кадастровий номер :00:006:0299 загальною площею 3,0049 га, у тому числі 3,049 га - для видалення відходів. Договір укладено на 5 років, строк дії до 01.11.2010.

Договором передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав в оренду. У разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних зі зміною її стану, орендодавець має право на відшкодування збитків у розмірі визначеному сторонами, а також обов`язком орендаря є повернення земельної ділянки після закінчення строку оренди.

Як встановлено рішенням Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19 після закінчення строку дії договору від 01.11.2005 ТОВ «Дружківський фарфоровий завод» зобов`язання щодо повернення земельної ділянки за актом прийому-передачі у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав в оренду не виконав.

Вказаним рішенням Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19 позов Керівника Краматорської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Дружківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» задоволено; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» привести земельну ділянку із кадастровим номером :00:006:0299, загальною площею 3,0049 га, вартістю 2 669997,79грн, що розташована поблизу мікрорайону Донський, м. Дружківка у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» повернути за актом приймання-передачі територіальній громаді в особі Дружківської міської ради земельну ділянку із кадастровим номером :00:006:0299, загальною площею 3,0049 га, вартістю 2669997,79грн, що розташована за межами населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м. Дружківка.

Рішення Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19 набрало законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України 29.08.2019; на виконання рішення судом 09.09.2019 видано відповідні накази, відомостей щодо виконання яких матеріали справи не містять.

Постановою Господарського суду Донецької області від 09.01.2020 у справі №905/15/19 Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців; призначено ліквідатором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» арбітражного керуючого Кінішенка М.В.

10.01.2020 за №64429 на офіційному веб-порталі судової влади України оприлюднено оголошення про визнання боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Позивач з посиланням на ч.7 ст.61 та ч.7 ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства, звернувся до Дружківської міської ради з вимогою №10/03-21-1 від 10.03.2021 про прийняття за актом приймання-передачі земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0299 площею 3.0049га, що розташована за межами населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м.Дружківка без додаткових умов. У відповідь на вказану вимогу Дружківська міська рада листом від 30.03.2021 повідомила, що рішенням Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19 зобов`язано ТОВ «Дружківський фарфоровий завод» привести вказану земельну ділянку у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій та повернути її за актом приймання-передачі.

Вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з вимогами про зобов`язання прийняти за актом приймання-передачі земельну ділянку із кадастровим номером :00:006:0299, загальною площею 3,0049га, вартістю 2669997,79грн, що розташована за межами населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м. Дружківка, без додаткових умов (без приведення у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій).

Розглядаючи спір по суті позовних вимог, суд виходить з такого.

В силу положень ст.2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ст.13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, ст.1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди землі ст.13 Закону України «Про оренду землі» визначено як договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.2 ст.795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), й підписується сторонами договору.

Обставини невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод» зобов`язань за договором оренди в частині повернення за актом приймання-передачі земельної ділянки із кадастровим номером :00:006:0299, загальною площею 3,0049га, вартістю 2669997,79грн, що розташована за межами населеного пункту поблизу мікрорайону Донський у м. Дружківка, з приведенням її у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій, встановлені рішенням Господарського суду Донецької області від 31.07.2019 у справі №905/667/19, та в силу положень ч.4 ст.75 Господарського процесуального кодексу України не підлягають доказуванню при розгляді даної справи.

Разом з тим відповідно до ст.129 Конституції України однією з основних засад здійснення судочинства є обов`язковість судового рішення.

Позивач рекультивацію земельної ділянки не провів та не повернув її за актом приймання-передачі, що свідчить про невиконання Товариством з обмеженою відповідністю «Дружківський фарфоровий завод» рішення Господарського суду Донецької області у справі №905/667/19 від 31.07.2019. Протилежне матеріалами справи не доведено.

Позивач, як на підставу для зобов`язання відповідача прийняти вказану земельну ділянку, посилається на ч.7 ст.61 та ч.7 ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства. З цього приводу суд зазначає таке

Згідно з ч.7 ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства майно, щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Відповідно до ч.7 ст.61 Кодексу України з процедур банкрутства у разі ліквідації підприємства-банкрута, зобов`язаного згідно із законодавством передати територіальній громаді об`єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об`єкти комунальної інфраструктури, арбітражний керуючий передає, а орган місцевого самоврядування приймає такі об`єкти без додаткових умов у порядку, встановленому законом.

Посилання позивача на те, що спірна земельна ділянка належить до об`єктів комунальної інфраструктури, а проведення рекультивації відноситься до додаткових умов, до уваги судом не приймаються, оскільки земельна ділянка не належить до об`єктів комунальної інфраструктури, а її повернення за актом прийому-передачі з проведення рекультивації є встановленим рішенням суду обов`язком Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружківський фарфоровий завод».

Відповідно до ст.129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з ч.ч.1-4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Аналогічна норма міститься у ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України.

Надавши відповідну оцінку тим доказам та обставинам, що впливають на розгляд справи по суті, суд зазначає про відсутність доведених позивачем обставин, які підтверджували б наявність порушення прав позивача з боку відповідача внаслідок відмови останнього від прийняття земельної ділянки за актом приймання-передачі без приведення її у стан, що відповідає умовам проекту рекультивації шляхом здійснення відповідних дій. Вказане зумовлює висновок суду про відмову у задоволенні позову з мотивів його безпідставності.

З урахуванням відмови у задоволенні позову за приписами ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача. Інших судових витрат сторонами до розподілу не заявлено.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 27.05.2021 складено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 01.06.2021.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається з урахуванням п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Суддя К.І. Аксьонова