ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.05.2021м. ДніпроСправа № 904/10347/17

За заявою приватного виконавця Ванжі Олександра Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку

у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» (м. Київ)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Терміус» (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 (м. Дніпро)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 (м. Баку, Азербайджанська Республіка)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя: Татарчук В.О.

Секретар судового засідання: Тетерятник А.М.

Представники:

приватний виконавець Ванжа О.В.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2019 по даній справі позов задоволено. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680 м. Київ, вул. Фізкультури, 28Д, ідентифікаційний код 36789421) у загальному розмірі 4742916,49грн, що становлять заборгованість за тілом кредиту за кредитним договором № CM-SME300/096/2006 від 28 листопада 2006 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Терміус» (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Олександра Поля, будинок 82Г, ідентифікаційний код 41656548), шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною за процедурою, яка передбачена Законом України «Про виконавче провадження», на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеної на підставі оцінки майна, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

06.05.2021 приватний виконавець Ванжа Олександр Володимирович звернувся із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - нежитлову будівлю загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява обґрунтована наступним:

- за ТОВ «Терміус» 01.11.2017 було зареєстровано право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності - акт приймання-передачі майна до статутного капіталу від 23.10.2017;

- виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником;

- наразі нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_3 .

- статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачена можливість звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку за заявою приватного виконавця.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.05.2021 прийнято заяву приватного виконавця Ванжі Олександра Володимировича та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 18.05.2021.

У судове засідання з`явився ОСОБА_4 .

Суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні заяви (подання) приватного виконавця Ванжі О.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку з таких підстав.

Як було зазначено вище, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2019 по даній справі позов задоволено.

03.10.2019 на виконання вказаного рішення видано наказ.

04.08.2020 приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62725105 з примусового виконання наказу Господарського суду Дніпропетровської області від 03 жовтня 2019 року по справі № 904/10347/17 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у загальному розмірі 4742916,49грн, що становлять заборгованість за тілом кредиту за кредитним договором № CM-SME300/096/2006 від 28 листопада 2006 року, на предмет іпотеки - нежитлову будівлю загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Терміус», шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною за процедурою, яка передбачена Законом України «Про виконавче провадження», на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеної на підставі оцінки майна, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, від 17.05.2021 нежитлова будівля загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_3 паспорт серії та номер: НОМЕР_1 виданий 29.09.2011 Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, адреса (відповідно до договору купівлі-продажу) АДРЕСА_2 , під реєстраційним номером нерухомого майна: 101.

Таким чином, спірне майно зареєстровано не за відповідачем (боржником), а іншою особою.

На думку суду, як стаття ст. 336 Господарського процесуального кодексу України, так і ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» не передбачають можливості звернення стягнення на майно, яке зареєстровано не за боржником, а іншою особою.

Так, відповідно до ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином, наведені норми передбачають можливість звернення стягнення на не зареєстроване у встановленому законом порядку майно, яке належить саме боржнику, а не на майно, яке вже зареєстровано за іншою особою. Для застосування зазначених норм майно повинно належати саме боржнику і не повинно бути за ним зареєстровано у встановленому законом порядку. В даному випадку спірне майно зареєстровано за іншою особою.

Чинне законодавство визначає іншій порядок дій в разі звернення стягнення на майно згідно із Законом України «Про іпотеку».

Наведене є підставою для відмови в задоволенні заяви приватного виконавця.

Керуючись ст.ст. 233-235, 336 Господарського процесуального кодексу України -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви (подання) приватного виконавця Ванжі Олександра Володимировича про вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 492,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку.

Ухвала набирає законної сили 18.05.2021 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено 20.05.2021.

Суддя В.О. Татарчук