ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" травня 2021 р. м. Рівне Справа № 918/386/21

Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" (04074, м. Київ, вул. Попова, буд. 3, офіс 134, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій" (33001, м. Рівне, вул. Гур`єва, буд. 11, офіс 8, )

про розірвання договору купівлі - продажу громадського будинку, КНС від 05.05.2021 р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій" в якому просить розірвати договір купівлі - продажу громадського будинку, КНС, від 05.05.2021 року, що був укладений між ТОВ "Афіна групп" та ТОВ "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Волковою А.О., 05.05.2021 року, серія та номер 242.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 05.05.2021 року між ТОВ "Афіна групп" та ТОВ "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за умовами якого продавець зобов`язався передати громадський будинок, КНС у власність покупцю, а покупець зобов`язався прийняти громадський будинок і сплатити за нього обговорену грошову суму (громадський будинок, КНС, загальною площею 104,4 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, буд. 261-А/А). Позивач зазначає, що 05.05.2021 року було складено акт приймання - передачі громадського будинку, КНС, згідно якого ТОВ "Афіна групп" передало, а ТОВ "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій" прийняло громадський будинок, КНС. Проте, за твердженням позивача, покупцем не було виконано умови договору в частині оплати вартості придбаного нерухомого майна, що є підставою для розірвання зазначеного договору.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про направлення матеріалів позовної заяви за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області, з наступних підстав.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна - громадського будинку, КНС від 05.05.2021, укладеного між позивачем та відповідачем. Як вбачається з матеріалів позовної заяви, предметом договору купівлі - продажу громадського будинку, КНС, який позивач просить розірвати є нерухоме майно - громадський будинок, КНС, загальною площею 104,4 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, буд. 261-А/А.

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відтак, спори, що виникають з приводу нерухомого майна розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна - за правилами виключної підсудності.

Оскільки нерухоме майно щодо якого заявлено спір знаходиться у Київській області, даний спір належить до виключної підсудності Господарського суду Київської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 ГПК України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до частини 6 статті 31 Господарського процесуального кодексу України спори між судами щодо підсудності не допускаються.

З огляду на зазначене, враховуючи, що предметом спору у даній справі є розірвання договору купівлі - продажу нерухомого майна, що розташоване у Київській області, відповідно, спір не може бути розглянутий Господарським судом Рівненської області та підлягає передачі за правилами територіальної юрисдикції (підсудності) до Господарського суду Київської області.

З огляду на зазначене, керуючись ст. ст. 30, 31, 232 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" (04074, м. Київ, вул. Попова, буд. 3, офіс 134, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично - прикладний центр "Інститут політичних технологій" (33001, м. Рівне, вул. Гур`єва, буд. 11, офіс 8, ) про розірвання договору купівлі - продажу громадського будинку, КНС від 05.05.2021 р. передати на розгляд до Господарського суду Київської області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 16/108).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Північно - західного апеляційного господарського суду, через місцевий суд, що її постановив або безпосередньо до апеляційного суду, протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Р.В. Романюк