ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/157/21
Господарський суд Івано-Франківської області у складі cудді Скапровської І. М.,

секретар судового засідання Тузін Г. П.

за участю: прокурора: Чорнописької Г. О,

представника позивача: Джоголи Т. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Керівника Калуської місцевої прокуратури, просп. Лесі Українки, буд. 16 б, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300 в інтересах держави в особі Рожнятівської селищної ради, пл.Єдності,15, селище Рожнятів,77600

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРДЖІ СОЛАР СФ" вул. Антоновича, буд. 3а, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область,77500

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 313 892 грн 93 коп., розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути земельну ділянку та стягнення судових витрат,

встановив, що Керівник Калуської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Рожнятівської селищної ради звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ТОВ "ЕНЕРДЖІ СОЛАР СФ" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 313 892 грн 93 коп., розірвання договору оренди землі від 27.11.2018, укладеного між Сваричівською сільською радою та ТОВ "ЕНЕРДЖІ СОЛАР СФ", зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.11.2018 запис № 29178556; зобов`язання ТОВ "ЕНЕРДЖІ СОЛАР СФ" повернути земельну ділянку державної власності площею 35,3722 га (кадастровий номер :01:006:0091), що розташована в урочищі "Мочар" на території с. Сваричів, Рожнятівської селищної ради Івано-Франківської області та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятого на себе зобов`язання, що полягає у несплаті орендної плати, та згідно з умовами договору оренди земельної ділянки від 27.11.2018, є підставою для його розірвання і її повернення. Як на правову підставу своїх вимог, прокурор посилався на ст. 122 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 215, 216 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 207 Господарського кодексу України.

В підтвердження заявлених вимог прокурор подав суду наступні копії документів: договір оренди земельної ділянки від 27.11.2018, акт прийому - передачі земельної ділянки До договору оренди земельної ділянки від 27.11.2018, додаткову угоду № 1 до договору оренди земельної ділянки від 27.11.2018 (площею 35,3722 га, кадастровий номер :01:006:0091), рішення Сваричівської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області від 25.11.2018 № 267-20/2018, акт обстеження земельної ділянки с. Сваричів, урочище "Мочар" від 10.02.2021, витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.11.2018 № 293/0/198-18, безкоштовний запит з ЄДРЮОФОПГФ щодо відповідача, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 513851, виписку з ЄДРЮОФОПГФ щодо Рожнятівської селищної ради, розрахунок орендної плати, Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, рішення Рожнятівської селищної ради Івано-Франківської області від 03.12.2020 № 1-1/2020 та від 03.12.2020 № 12-1/2020, додаток до рішення від 03.12.2020 № 12-1/2020, лист Калуської місцевої прокуратури до селищного голови смт. Рожнятів В. Рибчака, відповідь Рожнятівської селищної ради Івано-Франківської області від 01.02.2021 № 02-25/102 на лист прокуратурі, лист прокуратури до голови Рожнятівської селищної ради.

В судовому засіданні прокурор, представник позивача позов підтримали та просили суд його задоволити.

Відповідач правом на надання відзиву на позов не скористався, в судові засідання не з`являвся, викладеного позивачем не спростував, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та дату судових засідань був повідомлений належним чином ухвалами суду від 17.03.2021 та 15.04.2021, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представника позивача, суд вважає, що позов слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

27.11.2018 між Сваричівською сільською радою Рожнятівського району та ТОВ "Енерджі Солар СФ" укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення площею 35,3722 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, яка знаходить на території с. Сваричів, урочище "Мочар". (п.1.1, договору).

Плата за оренду землі вноситься орендарем виключно в грошовій формі в розмірі 3% річних від нормативно - грошової оцінки земельної ділянки та становить 221 571,46 грн. в рік (п.3.3.2 договору).

Пунктом 3.3.6 додаткової угоди № 1 До договору оренди земельної ділянки від 27.11.2018 встановлено, що орендна плата сплачується рівними частинами за місцезнаходження земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 (тридцяти) календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) періоду.

В силу положень статті 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 ЦК України).

Згідно положень ст.ст. 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на те, що відповідач не довів належного виконання взятого на себе зобов`язання згідно умов договору та закону, щодо своєчасності та повної сплати орендних платежів за період 2018 - січень 2021 роки, вимога прокурора про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 313 892 грн 93 коп. обґрунтована та підлягає задоволенню.

В частині розірвання договору та повернення земельної ділянки, що є предметом спірного договору, вимога підлягає задоволенню виходячи з того, що відповідач не довів суду належними та до пустими доказами факту належного виконання зобов`язань по оплаті орендної плати та того, що, як Цивільним Кодексом України так і договором, яким сторони врегулювали свої орендні правовідносини, передбачено право розірвати договір за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та повернути, після припинення дії договору оренди, орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.86 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.75, 86, 129, 236-238, 240-241, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерджі Солар СФ" вул. Антоновича 3а, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, на користь Рожнятівської селищної ради Івано-Франківської області пл. Єдності, 15, селище Рожнятів, Рожнятівського району, 77600, - заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 313892,93 грн (триста тринадцять тисяч вісімсот дев`яносто дві) гривні 93 к. (p/p UA0009658, код пл. 18010600, МФО 899998, ; в рахунок погашення податкового боргу по орендній платі з юридичних осіб).

Розірвати договір оренди землі від 27.11.2018, укладений між Сваричівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енерджі Солар СФ" (), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.11.2018 запис № 29178556.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Енерджі Солар СФ" () - повернути Рожнятівськй селищній раді земельну ділянку державної власності площею 35,3722 га (кадастровий номер :01:006:0091), що розташована в урочищі "Мочар", на території с. Сваричів, Рожнятівської селищної ради Івано-Франківської області.

Стягнути з ТОВ "Енерджі Солар СФ" вул. Антоновича 3а, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, на користь Івано-Франківської обласної прокуратури, , рахунок (IBAN) UA4003924, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, код банку отримувача - МФО 820172 - судовий збір в розмірі 9 248,39 грн (дев`ять тисяч двісті сорок вісім) гривень 39 коп.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 19.05.2021

Суддя І. М. Скапровська