ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"24" травня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1184/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 1225/21 Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Будстрой про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 4469659,55 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Будстрой про:

- розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежилого приміщення № 001/57 від 23.12.2019 р.;

- виселення відповідача із нежитлових будівель, загальною площею 1675,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 8А;

- стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4411000,14 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 58659,41 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 001/57 від 23.12.2019 р., а саме систематичну несплату орендної плати, внаслідок чого вказаний договір підлягає розірванню на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, а орендоване приміщення звільненню відповідачем.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.04.2021 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вх. № 1225/21) залишено без руху, оскільки наданий до позовної заяви розрахунок позовних вимог не є обґрунтованим, а також відсутні належні докази сплати заявником судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі. Крім того, судом встановлено, що позивачем до суду не надано доказів припинення дії договору № 001/57 від 20.04.2017 р. та доказів передачі відповідачу в оренду спірних нежитлових приміщень за новим договором оренди № 001/57 від 23.12.2019 р.

20.05.2021 р. до господарського суду від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 13668/21), в якій позивачем надано докази сплати заявником судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі, а також зазначено, що договір оренди від 23.12.2019 р. № 001/57 є договором у новій редакції договору від 20.04ю2017 р. № 001/57, а тому не потребує підписання нового акта приймання-передачі у даному випадку.

При цьому 21.05.2021 р. від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшла до господарського суду заява про усунення недоліків (вх. № 13771/21), до якої позивачем додано обґрунтований розрахунок сум, що заявлені до стягнення.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Оскільки позивачем усунені недоліки позовної заяви в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи, в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Розглянувши матеріали позовної заяви Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, господарський суд визнав їх достатніми для розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи ціну позову.

Керуючись ст.ст. 12, 120, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/1184/21 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Будстрой про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 4469659,55 грн.

2. Справу № 916/1184/21 розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на "14" червня 2021 р. о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4 поверх), тел. 0(482)307-992.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 14.06.2020 р. з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 24.05.2021 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров