ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"18" травня 2021 р. Cправа № 902/131/21

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В. при секретарі судового засідання Шушковій А.П.

Представники сторін не з`явились

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Голови Фермерського господарства "ХОГ-АГРО" ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до: Державного реєстратора Шаргородської міської ради Підпалюк Лесі Вікторівни (вул. Поштова, буд. 13, м. Шаргород, Вінницька область, 23500)

до: Шаргородської міської ради (вул. Поштова, буд. 13, м. Шаргород, Вінницька область, 23500)

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, Вінниця, Вінницька область, 21000)

про скасування реєстраційних записів

В С Т А Н О В И В :

До Господарського суду Вінницької області 15.02.2021 надійшла позовна заява голови Фермерського господарства "ХОГ-АГРО" ОСОБА_1 до Державного реєстратора Шаргородської міської ради Підпалюк Лесі Вікторівни з позовними вимогами:

- визнати дії Державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької області Підпалюк Лесі Вікторівни, щодо скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно договорів оренди землі №708 та №709 від 24.09.2014, що укладені між Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та ОСОБА_1 , протиправними.

- визнати протиправними та скасувати рішення Державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької області Підпалюк Лесі Вікторівни від 06.01.2021 за індексними номерами 56082452 та 56083073 про припинення інших речових прав на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:000:0661 та :01:000:0662.

- скасувати записи припинення права оренди розділах записів про інше речове право за № 7180391 та № 7177712, які зареєстровані 06.01.2021 Державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області Підпалюк Лесею Вікторівною.

Ухвалою від 02.03.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 23.03.2021.

Ухвалою від 23.03.2021 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Шаргородську міську раду та Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, а також відкладено підготовче засідання 20.04.2021.

02.04.2021 на адресу суду надійшла заява представника позивача б/н від 02.04.2021 про забезпечення позову.

Ухвалою від 05.04.2021 призначено заяву б/н від 02.04.2021 представника голови Фермерського господарства "ХОГ-АГРО" ОСОБА_1 по справі 902/131/21 до розгляду у судовому засіданні на 15.04.2021.

Ухвалою від 15.04.2021 задоволено заяву позивача про забезпечення позову та забезпечено позов шляхом: заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за кадастровим номером :01:000:0661 площею 44,5317 га та за кадастровим номером :01:000:0662 площею 37,1562 га; заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за кадастровим номером :01:000:0661 площею 44,5317 га та за кадастровим номером :01:000:0662 площею 37,1562 га та заборони Шаргородській міській раді Вінницької області передавати земельні ділянки у власність або у користування, іншим чином розпоряджатися земельними ділянками, змінювати їх конфігурацію, межі, змінювати цільове призначення, змінювати склад угідь, змінювати кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельних ділянок, надавати дозволи третім особам на виготовлення технічної документації або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а також вчиняти інші дії, які можуть стати підставою для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та перешкодою для користування земельними ділянками за кадастровим номером :01:000:0661 площею 44,5317 га та за кадастровим номером :01:000:0662 площею 37,1562 га.

19.04.2021 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому останній проти позову заперечує та зазначає, що 11.01.2021 не маючи підстав для відмови Державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області було проведено державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:000:0661 та :01:000:0662 за Шаргородською міською радою. Для цього заявником Шаргородською міською радою було подано наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 10.12.2020 № 39-ОТГ та акт приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність на підставі Указу Президента України №449/2020 від 15.10.2020 та постанови Кабінету міністрів України № 1113 від 16.11.2020.

Крім того, 19.04.2021 до суду від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника.

20.04.2021 на електронну адресу суду від позивача надійшла заява про залучення співвідповідача, в якому, посилаючись на положення ст. 48 ГПК України, просить залучити в якості співвідповідача у справі Шаргородську міську раду. Клопотання мотивує тим, що предметом оскарження є незаконні дії щодо виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації щодо права позивача на оренду, а Шаргородська міська рада мала безпосереднє відношення до дій, що порушили права позивача, оскільки саме їй передавались земельні ділянки з державної власності і про наявність чинних договорів оренди було зазначено в акті приймання-передачі, тому припинення права як орендодавця відбулось за ініціативи Шаргородської міської ради в порушення процедури, що встановлена ЗУ "Про виконавче провадження".

Ухвалою від 20.04.2021 залучено Шаргородську міську раду до участі у справі №902/131/21 в якості співвідповідача, продовжено строк підготовчого провадження по справі на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 18.05.2021.

17.05.2021 до суду від відповідача1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

18.05.2021 від відповідача1 до суду надійшла заява про проведення судового без участі останнього.

На визначену судом дату 20.04.2021 представники сторін в судове засідання не з`явились.

В судовому засіданні суд розглянувши клопотання відповідача1 про зупинення провадження у справі, дійшов наступного висновку.

Відповідно до п. 5 ч. 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі є об`єктивна неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Під об`єктивною неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Як вбачається з матеріалів справи №902/131/21, а саме з позовної заяви, в якості підстави заявлених позовних вимог позивач зазначає, що 24.09.2014 між Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та ОСОБА_1 укладено договори № 708 та № 709 оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :01:000:0661 та :01:000:0662, які розташовані на території Носиківської сільської ради Шаргородського району Вінницької області. Враховуючи вказані договори оренди, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право в вересні 2014 року було зареєстровано за позивачем право оренди вказаних вище земельних ділянок.

Однак, 18 січня 2021 року позивачу стало відомо про здійснені 06 січня 2021 року реєстраційні дії на підставі яких відповідачем1 виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право оренди позивача на вказані вище земельні ділянки. Зазначені дії щодо виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відбулись внаслідок звернення 06 січня 2021 року Шаргородської міської ради з відповідними заявами.

Дані обставини і стали підставою звернення позивача до суду з вище зазначеними позовними вимогами.

Обґрунтовуючи заяву про зупинення провадження у справі №902/131/21, відповідач1 вказує, що в провадженні господарського суду Вінницької області знаходиться справа №902/526/19 за позовом керівника Жмеринської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до Фермерського господарства "ХОГ-АГРО" про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.

Рішенням Господарського суду Вінницької області у справі №902/526/19 від 21.10.2019 задоволено позов Керівника Жмеринської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до Фермерського господарства "ХОГ-АГРО", за участю в розгляді справи Носиківської сільської ради Шаргородського району Вінницької області в якості третої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.09.2020 вказане рішення Господарського суду Вінницької області від 21.10.2019 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 30.03.2021 рішення Господарського суду Вінницької області від 21.10.2019 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.09.2020 у справі №902/526/19 скасовано. Справу №902/526/19 передано на новий розгляд до Господарського суду Вінницької області.

На думку відповідача1 рішення Господарського суду Вінницької області у справі №902/526/19, яке буде винесено за результатами нового розгляду справи, в разі задоволення позовних вимог, унеможливить задоволення позовних вимог у справі №902/131/21, адже розірвання договорів оренди землі підлягає державній реєстрації.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що встановлення обставин, які розглядаються у справі №902/526/19 мають істотне значення для вирішення спору у справі №902/131/21, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду справи №902/131/21 до вирішення іншої господарської справи №902/526/19, що розглядається в порядку господарського судочинства Господарським судом Вінницької області.

Отже, враховуючи вище викладене, розгляд справи № 902/131/21 неможливий до вирішення пов`язаної з нею господарської справи №902/526/19, а тому розгляд справи підлягає зупиненню до вирішення пов`язаної з нею справи №902/526/19.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, ст. 229, ст.ст.232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Державного реєстратора Шаргородської міської ради Підпалюк Лесі Вікторівни б/н від 17.05.2021 про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 902/131/21 до розгляду Господарським судом Вінницької області справи №902/526/19 та набранням рішенням суду у цій справі законної сили.

3. Зобов`язати сторони повідомити Господарський суд Вінницької області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №902/131/21.

4. Примірник ухвали надіслати згідно переліку рекомендованими листоми з повідомленням про вручення поштового відправлення та на відомі суду адреси електронної пошти: позивача - ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідача1 - , відповідача2 - , третьої особи - .

Ухвала набира законної сили відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 19.05.2021

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (АДРЕСА_1)

3 - відповідачу1 (вул. Героїв Майдану, 224, м. Шаргород, Вінницька обл., 23500)

4 - відповідачу2 (вул. Поштова, буд. 13, м. Шаргород, Вінницька область, 23500)

5 - третій особі (вул. Келецька, 63, Вінниця, Вінницька область, 21000)