ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"17" травня 2021 р. Cправа №902/50/21

Суддя Господарського суду Вінницької області Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Заступника керівника Вінницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер", м.Київ

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м.Вінниця

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Вище професійне училище №11 м.Вінниця

про визнання договору оренди недійсним та повернення орендованого майна

учасники процесу:

прокурор: Суходоля М.В, діє за службовим посвідченням;

позивача: не з`явився;

представник відповідача (ТОВ "Гідравлік Мастер"): не з`явився;

представник відповідача (Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях): не з`явився;

представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача (Вищого професійного училища №11): не з`явився

ВСТАНОВИВ :

До Господарського суду Вінницької області 19.01.2021 надійшла позовна заява заступника керівника Вінницької місцевої прокуратури, подана в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України, з наступними позовними вимогами:

"1. Визнати недійсним договір оренди №2069-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища №11 м.Вінниці, укладений 06.11.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер".

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер" повернути Вищому професійному училищу №11 м.Вінниці за актом приймання-передавання нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення (№1 (70,2 кв.м), №2 (11,5 кв.м), №3 (3,0 кв.м), №4 (6,9 кв.м), част. №5 (4,6 кв.м) за даними БТІ), загальною площею 98,0 кв.м, одноповерхової будівлі магазину (літ.А), за адресою: 21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 78."

Ухвалою суду від 25.01.20021 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/50/21, вирішено її розгляд здійснити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

25.03.2021 судом постановлено ухвалу (із занесенням її до протоколу судового засідання) про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та оголошення перерви під час його проведення на 22.04.2021.

21.04.2021 в системі "Електронний суд" представником третьої особи сформовано клопотання про залучення Верховної Ради України до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. Обґрунтовуючи вказану вимогу заявник зазначає, що спірне майно не введено в експлуатацію, однак права на нього, як власника цілісного майнового комплексу, належать Верховній Раді України.

За результатами підготовчого судового засідання, 22.04.2021, судом постановлено ухвалу (із занесенням її до протоколу судового засідання) про його відкладення до 13.05.2021.

Ухвалою суду від 22.04.2021 повідомлено учасників справи про підготовче судове засідання, яке відбудеться 13.05.2021 об 11 год. 00 хв.

Вказаною ухвалою зобов`язано Комунальне підприємство "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" надати Господарському суду Вінницької області матеріали інвентаризаційної справи об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: 21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 78 та зобов`язано учасників справи надати суду пояснення стосовно клопотання третьої особи про залучення Верховної Ради України до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (зазначивши відомості щодо осіб, які мають права на спірне нерухоме майно).

06.05.2021, на виконання вимог ухвали суду від 22.04.2021, до суду надійшли матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: 21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 78.

12.05.2021 до суду надійшли письмові пояснення №50/1882вих-21 від 02.05.2021, в яких прокурор зазначає, що клопотання Вищого професійного училища №11 про залучення Верховної Ради України до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи є необґрунтованим, в зв`язку з чим не підлягає задоволенню.

12.05.2021 представник відповідача звернувся до суду з письмовим клопотанням про зупинення провадження в даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №902/413/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер" та Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича до Вищого професійного училища №11 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, Міністерства освіти та науки України, Верховної Ради України про визнання права власності на майно та зобов`язання до вчинення дій.

13.05.2021 в системі "Електронний суд" представником третьої особи (Вищого професійного училища №11) сформовано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи разом з доданими документами.

На визначену судом дату (13.05.2021) з`явились прокурор, а також представники відповідачів та третьої особи.

За результатами підготовчого судового засідання, 13.05.2021, судом постановлені ухвали (із занесенням їх до протоколу судового засідання) про задоволення клопотання прокурора та оголошення перерви в судовому засіданні до 17.05.2021.

17.05.2021 до суду надійшли заперечення прокурора на заяву ТОВ "Гідравлік Мастер" від 12.05.2021 про зупинення провадження у справі.

На визначену судом дату (17.05.2021) з`явився прокурор Суходоля М.В., яка заперечила проти зупинення провадження у даній справі.

Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з`явились.

Після вивчення обставин, зазначених у заяві ТОВ "Гідравлік Мастер" про зупинення провадження у справі №902/50/21, суд оголосив про вихід до нарадчої кімнати для вирішення заявленої заяви та орієнтовний час повернення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановив наступне.

Предметом позову у даній справі є вимоги прокурора про визнання недійсним договору оренди №2069-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища №11 м.Вінниці, укладений 06.11.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер", та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер" повернути Вищому професійному училищу №11 м.Вінниці за актом приймання-передавання нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення (№1 (70,2 кв.м), №2 (11,5 кв.м), №3 (3,0 кв.м), №4 (6,9 кв.м), част. №5 (4,6 кв.м) за даними БТІ), загальною площею 98,0 кв.м, одноповерхової будівлі магазину (літ.А), за адресою: 21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 78.

Водночас, як встановлено судом, в провадженні Господарського суду Вінницької області перебуває справа №902/413/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер" та Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича до Вищого професійного училища №11 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, Міністерства освіти та науки України, Верховної Ради України про визнання права власності на майно та зобов`язання до вчинення дій.

Зі змісту позовної заяви, яка розглядається у справі №902/413/21, слідує, що її предметом є вимога позивачів (ТОВ "Гідравлік Мастер" та ФОП Григоренко Олександра Сергійовича) про визнання за останніми право спільної часткової власності на 48/100 часток об`єкта нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 137,6 кв.м, розташовану за адресою: м.Вінниця, Немирівське шосе, 78. Крім того, позивачі заявляють до Вищого професійного училища №11 м.Вінниці пов`язану вимогу про зобов`язання ввести в експлуатацію та зареєструвати в установленому порядку право державної власності на об`єкт нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 98 кв.м, розташовану за адресою м.Вінниця, Немирівське шосе, 78.

Позовні вимоги у справі №902/413/21 обґрунтовані тим, що 06.11.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГІДРАВЛІК МАСТЕР", як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна №2069-НМ, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища №11 м.Вінниці.

Пунктом 6.2 Договору №2069 визначено, що за письмовою згодою орендодавця та погодженням з балансоутримувачем орендар проводить зміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості.

У зв`язку із тим, що стан орендованого магазину-павільйону був непридатним для повноцінного використання, ТОВ "Гідравлік Мастер" та ФОП Григоренко О.С. домовились про те, що Товариством будуть проведені відповідні роботи в орендованому обома позивачами нерухомому майні.

На думку позивачів, обсяг, об`єм та вартість виконаних робіт якісно й функціонально змінили об`єкт оренди, значно покращили його технічний стан та підвищилась його вартість, внаслідок чого створено нову річ, в зв`язку з чим ТОВ"Гідравлік Мастер" та ФОП Григоренко О.С. просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності на 48/100 часток орендованого майна.

З викладеного слідує, що під час судового розгляду справи №902/413/21 будуть встановлені обставини, від яких залежить вирішення даної справи, і які в ній повністю вирішені бути не можуть з огляду на предмет доказування. Так, в справі №902/413/21 суд вирішує питання стосовно особи - власника спірного майна, введення його в експлуатацію і наявності чи відсутності самочинного будівництва, що в даній справі, виходячи з її предмету, не вирішується, адже встановлюється лише правомірність оскаржуваного договору оренди, порушення прав позивача при його укладенні.

Таким чином, рішення, що буде прийнято у справі №902/413/21, безпосередньо впливатиме на результати розгляду справи №902/50/21, оскільки при розгляді справи №902/413/21 будуть встановлені обставини, що матимуть преюдиційне значення для розгляду даної справи.

Відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України визначено обов`язок суду зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно з п.4 ч.12 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на вказане вище, з метою повного з`ясування обставин, що мають значення для справи, сприяння учасникам судового процесу в реалізації права на доведення фактів, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає за можливе задовольнити заяву відповідача та зупинити провадження у справі №902/50/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №902/413/21.

Слід зазначити, що клопотання Вищого професійного училища №11 про залучення Верховної Ради України до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи буде розглянуто після ухвалення судового рішення про поновлення провадження у справі №902/50/21, з урахуванням остаточного висновку стосовно особи - власника спірного майна у даній справі.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, п.4 ч.1 ст.229, ст.ст. 232, 234, 235, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Гідравлік Мастер" від 12.05.2021 про зупинення провадження у справі №902/50/21.

2. Провадження у справі №902/50/21 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №902/413/21, від якого залежить вирішення справи №902/50/21.

3. Ухвала суду від 17.05.2021 у справі №902/50/21 набрала законної сили негайно після її оголошення.

4. Зобов`язати учасників справи невідкладно письмово повідомити Господарський суд Вінницької області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі.

5. Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

6. Копію ухвали надіслати згідно переліку рекомендованими листами, а також додатково на наступні електронні адреси: прокурора (ІНФОРМАЦІЯ_1), позивача (ІНФОРМАЦІЯ_2), представника відповідача 1 (ІНФОРМАЦІЯ_4) відповідача 2 (ІНФОРМАЦІЯ_5), представника третьої особи (ІНФОРМАЦІЯ_3).

Суддя Нешик О.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи