УХВАЛА

м. Київ

20.05.2021Справа № 910/6165/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Газова будівельна компанія"

до 1. Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Данфорт"

про визнання договору іпотеки недійсним та припинення обтяжень

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Бортнюк М.В.

За участю представників учасників справи:

від позивача Монастирський Д.О. (адвокат за ордером)

Дусановський С.К. (адвокат за ордером)

Ракітін С.П.(адвокат за ордером)

від відповідача-1 не з`явились

від відповідача-2 не з`явились

від ТОВ "Фінансова компанія "Тілмарк" Дудник О.С. (адвокат за довіреністю)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Газова будівельна компанія" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Данфорт" (далі - відповідач-2) про визнання недійсним іпотечного договору № 3297 від 17.07.2008 року, укладеного між відповідачами, та припинення обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме заборони на нерухоме майно за реєстраційними номерами обтяжень:

7587157, 7587188, 7587228, 7587260, 7587282, 7587305, 7587347, 7587372, 7587384, 7587407, 7587428, 7587455, 7587469, 7587487, 7587493, 7587502, 7587515, 7587528, 7587539, 7587589, 7587602, 7587615, 7587633, 7587656, 7587684, 7587706, 7587724, 7587732, 7587746, 7587758, 7587763, 7587774, 7587791, 7587799, 7587820, 7587831, 7587846, 7587856, 7587864, 7587873, 7587883, 7587888, 7587891, 7587940, які були зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (невід`ємна архівна складова частина Державного реєстру речових прав на нерухоме майно); та іпотеку за реєстраційним номером обтяження: 7587904, яка була зареєстрована в Державному реєстрі іпотек (невід`ємна архівна складова частина Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), об`єкт обтяження: майнові права на квартири з № 1 по № 43, нежитлові приміщення: офіс № 1 - № 3 та паркінги з № 1 по № 43 в готельно-житловому комплексі «Дипломат», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 44-46, який було передано в іпотеку за іпотечним договором № 3297, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Драною Н.М. 17.07.2008 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що предметом іпотеки об`єктів незавершеного будівництва (станом на дату укладення договору іпотеки) могла бути лише земельна ділянка, на якій виконується будівництво, а не майнові права. Оскільки укладення договору іпотеки майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва є порушенням ст. 5 Закону України "Про іпотеку", такий договір має бути визнаний недійсним. Також позивач зазначив, що передача в іпотеку майнових прав за іпотечним договором від 17.07.2008 є наслідком недотримання вимог спеціального законодавства щодо порядку передачі в іпотеку об`єктів, будівництво яких не завершено.

20.04.2021 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про долучення документів, а саме доказів направлення відповідачам копій позовної заяви та додатків до неї.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 20.05.2021.

19.05.2021 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про заміну відповідача-1 його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 77, код 43324072).

20.05.2021 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" надійшла заява про заміну відповідача-1 - Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк".

У підготовче засідання, призначене на 20.05.2021, представники відповідачів-1, 2 не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представники позивача та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" забезпечили явку, надали усні пояснення, підтримували подані заяви про заміну відповідача-1 його правонаступником.

За змістом статті 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні. Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним. У кожному конкретному випадку для вирішення питань можливості правонаступництва, господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права.

Відповідно до частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), правонаступництва.

У вищезазначених клопотаннях позивач та Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" зазначають, що право вимоги грошових зобов`язань за кредитним договором та договором забезпечення перейшло від Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" у зв`язку з укладенням договорів про відступлення права вимоги.

Позивачу стало відомо, що правонаступником відповідача-1 у спірних правовідносинах стало Товариство з обмеженою відповідальністю «АССІСТО» відповідно до договору про відступлення права вимоги від 25.03.2020, а в подальшому правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «АССІСТО» у спірних правовідносинах стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" відповідно до договору про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за кредитним договором та договором забезпечення від 25.03.2021.

Суд вважає за необхідне задовольнити заяви позивача та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" про заміну відповідача-1 його правонаступником.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 52, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/6165/21 на 03.06.21 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 18.

2. Заяви позивача та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" про заміну відповідача-1 його правонаступником - задовольнити.

3. Замінити відповідача - Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 27 Т, код 19017842) на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 77, код 43324072).

4. Зобов`язати позивача та відповідача-1 направити учасникам справи копії заяв про заміну відповідача-1 його правонаступником з доданими до них документами, докази чого надати суду;

5. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Тілмарк" у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали надати суду відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.

6. Попередити відповідача-1 про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

7. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи.

8. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

9. Роз`яснити учасникам судового процесу під час дії карантину, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

Ухвала набирає законної сили 20.05.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 25.05.2021.

Суддя О.Г. Удалова