Господарський суд Рівненської області
_______________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" травня 2021 р. м.Рівне Справа №918/1209/20

Господарський суд Рівненської області у складі головуючої судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали позовної заяви Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

до відповідача Приватного акціонерного товариства "Дубенський завод гумово-технічних виробів"

третя особа, яка не звявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: державний реєстратор, приватний нотаріус Дмух Б.Л.

про визнання права державної власності на побутовий корпус підготовчого цеху та скасування запису про державну реєстрацію права власності

Секретар судового засідання Лиманський А.Ю.

Представники сторін не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Дубенський завод гумово-технічних виробів" про

- визнання права власності за державою Україна в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях на побутовий корпус підготовчого цеху - 4-х поверхова будівля, прибудована до підготовчого цеху у м.Дубно, вул.Млинівська,69,

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію пава власності від 18.10.2013 р. №2937665 на об`єкт нерухомого майна - будівля підготовчого цеху, Рівненська область, м.Дубно, вул.Млинівська,69.

Ухвалою від 19 березня 2021 року призначено по справі №918/1209/20 судову експертизу. На вирішення експерта поставлено наступні питання:

1) Яка ринкова вартість станом на грудень 2020 року будівлі підготовчого цеху площею 887 кв.м. 4-х поверхова (колишня назва "Побутовий корпус підготовчого цеху"), яка прибудована до будівлі підготовчого цеху, площею 2281,2 кв.м. 2-х поверхова (колишня назва "Підгогтовчий цех 2-поверхова цегляна будівля") та знаходиться у м.Дубно, вул.Млинівська,69?

2) Який технічний стан об`єкта нерухомого майна - будівлі підготовчого цеху площею 887 кв.м. 4-х поверхова (колишня назва "Побутовий корпус підготовчого цеху"), яка прибудована до будівлі підготовчого цеху, площею 2281,2 кв.м. 2-х поверхова (колишня назва "Підгогтовчий цех 2-поверхова цегляна будівля") та знаходиться у м.Дубно, вул.Млинівська,69?

Доручено проведення експертизи Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (вулиця Гагаріна, 39, Рівне, Рівненська область, 33000). Зобов`язано позивача, відповідача надавати на вимогу експертів Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України матеріали, необхідні для проведення експертизи.

27 квітня 2021 року до канцелярії Господарського суду Рівненської області надійшло клопотання експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань експертизи.

Ухвалою від 11.05.2021 р. клопотання експертів прийнято до розгляду. Призначено судове засідання на 25 травня 2021 р. на 10:00 год.

Тією ж ухвалою за клопотанням експертів уточнено перше запитання поставлене на вирішення судової експертизи, яке висвітлено в резолютивній частині ухвали від 19 березня 2021 року, та викладено його у наступній редакції: 1) Яка ринкова вартість станом на 15 грудня 2020 року будівлі підготовчого цеху площею 887 кв.м. 4-х поверхова (колишня назва "Побутовий корпус підготовчого цеху"), яка прибудована до будівлі підготовчого цеху, площею 2281,2 кв.м. 2-х поверхова (колишня назва "Підгогтовчий цех 2-поверхова цегляна будівля") та знаходиться у м.Дубно, вул.Млинівська,69?

Зобов`язано учасників справи надати до канцелярії суду у строк до 24.05.2021 р. необхідні для проведення судової експертизи документи:

- правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій об`єкт дослідження розташований;

- інвентаризаційну справу або технічний паспорт на об`єкт дослідження (будівлю підготовчого цеху площею 887 м.кв. 4-х поверхова (колишня назва "Побутовий корпус підготовчого цеху"), за адресою вул.Млинівська, 69, м.Дубно;

- інформацію про проведення ремонтних робіт від дати оцінки дотепер;

- інформацію про технічний стан (стан внутрішнього опорядження конструктивних елементів) об`єкта дослідження станом на грудень 2020 року;

- інформацію про продаж (пропозицію продажу) подібних до об`єкта дослідження об`єктів нерухомого майна в районі розташування об`єкта дослідження за період півроку до дати оцінювання (грудень 2020 року).

Зобов`язано Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях та Приватне акціонерне товариство "Дубенський завод гумово-технічних виробів" забезпечити прибуття судових експертів до об`єкту дослідження, що знаходиться за адресою: вул.Млинівська, 69, м.Дубно, погодити питання щодо безперешкодного доступу до об`єкта дослідження (за участі зацікавлених осіб), створення належних умов праці експертів (проведення замірів, опис та фотографування для проведення натурного обстеження), при цьому попередньо погодивши з експертами дату та час обстеження об`єкту за телефоном (0362-679-592).

24.05.2021 р. від Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях надійшли письмові пояснення, у яких вказує, що документи та інформація, які необхідно надати на виконання ухвали у Регіонального відділення відсутні. Також позивачу не вдалося встановити відомості про продаж (пропозицію продажу) подібних до об`єкта дослідження об`єктів нерухомого майна в районі розташування об`єкта дослідження за період півроку до дати оцінювання. Крім того інформує, що позивач погодив з експертами питання щодо безперешкодного доступу до об`єкта дослідження (за участі зацікавлених осіб), створення належних умов праці експертів.

25 травня 2021 року від Приватного акціонерного товариства "Дубенський завод гумово-технічних виробів" до канцелярії суду надійшла заява про надання наступних документів:

- копії Державного акту на право постійного користування землею від 16.03.1998 р., зареєстрований в книзі записів державних актів за №11;

- копії технічного паспорту від 17.10.2013 р. на будівлю підготовчого цеху площею 887 кв.м. в м.Дубно по вул.Млинівська, 69.

Також у заяві відповідач повідомляє, що будівля підготовчого цеху площею 887 м.кв. 4-х поверхова не мала назву "Побутовий корпус підготовчого цеху", а тому відповідач надає документи, які стосуються виключно будівлі підготовчого цеху площею 887 м.кв. 4-х поверхова, яка на плані земельної ділянки в м.Дубно вул.Млинівська, 69, позначена літерою "С". При цьому, будівля побутового корпусу підготовчого цеху згідно даних КП "Архітектор" Дубенської міської ради має загальну площу 72,7 кв.м., яка на плані земельної ділянки в м.Дубно вул. Млинівська, 69, позначена літерою "Щ".

Крім того зазначає, що ремонтні роботи будівлі підготовчого цеху площею 887 кв.м. 4-х поверхова, за період з 15 грудня 2020 року по 25 травня 2021 року не проводилися; технічний стан будівлі задовільний та потребує поточного ремонту; відповідач не володіє інформацією про продаж (пропозицію продажу) подібних до об`єкта дослідження об`єктів нерухомого майна в районі розташування об`єкта дослідження за період півроку до дати оцінювання (грудень 2020 року).

25.05.2021 представники сторін у судове засідання не з`явилися. Про те, що відбудеться судове засідання, повідомлені у встановленому порядку. Явка учасників до суду не визнавалася обов`язковою.

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне повторно зупинити провадження у даній справі та скерувати матеріали справи до експертної установи для продовження проведення судової експертизи на підставі матеріалів, які подані учасниками.

Керуючись статтями ст.ст. 99, 100, 228, 229, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 918/1209/20.

2. Надіслати матеріали подані учасниками справи Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (вулиця Гагаріна, 39, Рівне, Рівненська область, 33000) для продовження судової експертизи.

Згідно з приписами ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення (прийняття) - 25.05.2021 р.

Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Відповідно до п.п. 11, 12 ч. 1 ст. 255 ГПК України ухвала про призначення експртизи та про зупинення провадження у справі підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

За умовами ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя Бережнюк В.В.