Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/134/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К.,

секретаря судового засідання Зоренка О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Шевчук Н.А. - представник за наказом №2 від 13.01.2021;

від відповідача: Михалець В.М. - керівник;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі за правилами загального позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

до Приватного підприємства "Трембіта-С"

про стягнення 103160,15 грн

КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради звернулося з позовом до суду про стягнення з ПП "Трембіта-С" 103160,15 грн, з яких: 64960,88 грн - заборгованість з орендної плати нерухомого майна за договором №472 від 26.12.2019, 4508,67 грн - пеня за несвоєчасне виконання вказаного договору, 33690,60 грн - пеня за договором оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016.

Ухвалою від 01.03.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 30.03.2021 суд відклав підготовче засідання на 05.05.2021 об 11:00.

В судовому засіданні від 05.05.2021 представники сторін надали згоду про початок розгляду справи по суті. Ухвалою від 05.05.2021 в засіданні суду оголошено перерву до 18.05.2021 об 11:00.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в засіданні суду визнав заборгованість з оплати орендних платежів та пені за несвоєчасне виконання зобов`язання за договором №472 від 26.12.2019. Враховуючи положення ст. 258 ЦК України, просив застосувати позовну давність до позовних вимог в частині стягнення з ПП "Трембіта-С" пені за договором оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016 за період з 11.03.2017 по 04.02.2020 в сумі 31839,79 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.12.2016 між Комунальним підприємством "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством "Трембіта-С" (орендар), відповідно до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 17.11.2016 №1048 (а.с.15-16), укладено договір оренди нерухомого майна №2209 (а.с. 19-20), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення складу за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Десантників, 15, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки, і становить 212245,00 грн без ПДВ станом на 30.09.2016, що знаходиться на балансі КП "ВЖРЕП №6" загальною площею 270,6 кв.м з орендною платою у розмірі 12,50 грн за 1 кв.м без ПДВ за базовий місяць розрахунку.

Відповідно до п. 2.1. договору, вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди.

За п. 3.1. договору, орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендна плата за договором за перший місяць оренди становить 3382,50 грн без ПДВ у місяць і вноситься орендарем, згідно з наданого рахунку не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість (п. 3.3. договору).

У п. 8.4. договору визначено, що договір діє з 01.12.2016 по 31.10.2019.

01.12.2016 КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (орендодавець), ПП "Трембіта-С" (орендар), та КП "ВЖРЕП №6" (балансоутримувач) підписали акт прийому-передачі в платне користування нежитлові приміщення для розміщення складу за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Десантників, 15, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 212245,00 грн без ПДВ станом на 30.09.2016, що знаходиться на балансі КП "ВЖРЕП №6" загальною площею 270,6 кв. м орендною платою у розмірі 12,50 грн за 1 кв.м без ПДВ за базовий місяць розрахунку (а.с. 21).

Рішенням Житомирської міської ради від 15.12.2016 №460 "Про внесення змін до рішення Житомирської міської ради від 18.03.2009 №878, від 29.03.2012 №327, від 30.08.2012 №429" внесено зміни в рішення Житомирської міської ради: від 18.03.2009 №878 "Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира", від 29.03.2012 №327 "Про затвердження Положення про комісію у справах використання нежитлових приміщень комунальної власності міста Житомира", від 30.08.2012 №429 "Про затвердження Положення про оренду, методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира", а саме: замінити слова "комунальне підприємство "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради" на "комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради" (а.с. 23).

Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 04.01.2017 №11 "Про оренду комунального майна" (а.с. 24) зобов`язано комунальне підприємство "Агентство з управління майном" передати комунальному підприємству "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради оригінали документів щодо діючих станом на 01.01.2017 договорів оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Житомира відповідно до чинного законодавства України. Комунальному підприємству "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради укласти додаткові угоди до договорів оренди нерухомого майна, визначених у пункті 1 рішення про заміну сторони (орендодавця).

04.01.2017 Комунальне підприємство "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (первісний орендодавець), Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради (новий орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Трембіта-С" (орендар) підписали додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 01.12.2016 №2209 про зміну сторони (орендодавця), яка є його невід`ємною частиною. Водночас у п. 5 додаткової угоди від 04.01.2017 зазначено, що орендар фактично користується нерухомим майном з 01.01.2017, тому сторони погодили, що на підставі ч. 3 ст. 631 ЦК України, умови додаткової угоди застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до її укладення, тобто з 01.01.2017 (а.с. 22).

Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 17.12.2019 №1370 "Про оренду комунального майна" надано дозвіл на укладання договорів оренди на новий термін (за заявами орендарів), згідно з додатком. Так, за пунктом 1.4.5. додатку №1 до рішення Приватному підприємству "Трембіта-С" надано дозвіл на укладання договору оренди на новий термін нежитлових приміщень за адресою: вул. Героїв Десантників, 15, площею 270,6 кв.м для розміщення складу з орендною платою 16,39 грн (а.с. 7,8).

26.12.2019 між Комунальним підприємством "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством "Трембіта-С" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №472 (а.с. 12-13), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення складу за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Десантників, 15, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки, і становить 319703,00 грн без ПДВ станом на 31.10.2019, що знаходиться на балансі КП "ВЖРЕП №6" з орендною платою у розмірі 16,39 грн за 1 кв.м без ПДВ за базовий місяць розрахунку.

Згідно з п. 2.1. договору, вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди.

У п. 3.1. договору зазначено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як передбачено п. 3.3. договору, орендна плата за договором за перший місяць оренди становить 4435,13 грн без ПДВ у місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць і вноситься орендарем, згідно з наданого розрахунку не пізніше 10 числа наступного місяця, з урахуванням податку на додану вартість.

Строк дії договору визначений з 26.12.2019 по 26.11.2022 (п. 8.1. договору).

В матеріалах справи наявний акт прийому-передачі приміщень від 26.12.2019, підписаний представниками КП "Агентство з управління майном", ПП "Трембіта-С", та КП "ВЖРЕП №6" (а.с. 14).

За твердженнями КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, за час користування приміщенням ПП "Трембіта-С" несвоєчасно та не в повному обсязі сплачувало орендні платежі за договором оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016, тому орендодавець здійснив нарахування пені за порушення умов зобов`язання. Крім того, орендар порушує умови договору №472 від 26.12.2019 щодо строків оплати оренди.

Внаслідок невиконання ПП "Трембіта-С" свого обов`язку щодо виконання обов`язків за договором оренди, КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради звернулося до суду з вказаним позовом.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Такі ж положення містить ст. 526 ЦК України.

Частиною 2 ст.193 ГК України передбачено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 (чинний на момент укладання договору оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016), за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 Закону).

Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності (частини 1,3,4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019).

Пунктом 6.6. договору №2209 від 01.12.2016 та договору №472 від 26.12.2019 визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За матеріалами справи, ПП "Трембіта-С" сплачувало плату за користування нежитловим приміщенням з порушенням строків, які визначені у договорі оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016, тому КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради заявило вимогу про стягнення з підприємства 33690,60 грн пені, яка нарахована за період з 11.03.2017 по 14.12.2020 (а.с. 41 - 67).

Представник ПП "Трембіта-С" 09.03.2021 подав заяву про застосування строків позовної давності та пояснення до вказаної заяви від 05.05.2021 (а.с. 89,103), в яких зазначено, що відповідно до цивільного законодавства позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки. Нарахування пені за договором №2209 від 01.12.2016, здійснювалося з 11.03.2017, а позовна заява подана до суду 05.02.2021. Отже, строк позовної давності стосовно пені у розмірі 31839,79 грн за період з 11.03.2017 до 04.02.2020 сплинув (а.с.104-128).

Представник позивача в поясненнях від 05.05.2021 посилався на п. 3.6. договору нерухомого майна №2209 від 01.12.2016, за яким відповідачу нарахована пеня (а.с.129).

Відповідно до п. 3.6. договору нерухомого майна №2209 від 01.12.2016, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з орендаря з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки, визначеної НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день сплати. Нарахування пені здійснюється за весь період прострочення орендарем виконання зобов`язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені п. 3.3. договору.

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).

Позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (п.1 ч. 2 ст. 258 ЦК України).

В силу ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

За приписами ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Постановою пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань" у п. 2.5 роз`яснено про застосування приписів частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Отже, позовна давність та період, за який нараховується пеня, є різними поняттями.

У п. 3.6. договору зазначено, що нарахування пені здійснюється за весь період прострочення орендарем виконання зобов`язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені п. 3.3. договору.

Оскільки в договорі наявні положення стосовно нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язань за договором, які схвалені орендарем шляхом підписання договору, то нарахування пені здійснюється в інший строк, ніж передбачено ч. 6 ст. 232 ГК України.

Згідно з ст. 259 ГПК України, позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.

Договір оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016 не містить умов щодо збільшення строку позовної давності для нарахування пені, тобто строку, в межах якого орендодавець може звернутися до суду з вимогою про стягнення неустойки за неналежне виконання зобов`язання.

За розрахунком позивача (а.с. 41-67), пеня за договором №2209 від 01.12.2016 нарахована з 11.03.2017, а позовна заява датована 05.02.2021, отже, строк позовної давності нарахування пені за період з 11.03.2017 по 04.02.2020 сплинув.

Відповідно до частини 3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Беручи до уваги положення Цивільного кодексу України, якими встановлено строк позовної давності тривалістю в один рік для стягнення неустойки, а відповідач заявив про сплив позовної давності щодо вказаної вимоги, суд приходить до висновку, що позивач пропустив строк позовної давності, що є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені за договором оренди нерухомого майна №2209 від 01.12.2016 за період з 11.03.2017 по 04.02.2020.

Станом на 05.02.2020 заборгованість з орендних платежів ПП "Трембіта-С" за вказаним договором становила 16397,30 грн, 20.07.2020 14397,30 грн, з 07.10.2020 9021,92 грн, з 22.10.2020 до 14.12.2020 7721,92 грн (а.с. 76).

Суд здійснив розрахунок неустойки за договором №2209 від 01.12.2016 з 05.02.2020 по 17.12.2020, за яким сума пені становить 1850,54 грн:

16397,30 грн х 37 днів (05.02.2020 - 12.03.2020) х 22% (подвійна ставка НБУ) х 366 днів х 100% = 364,68 грн;

16397,30 грн х 42 дні (13.03.2020 - 23.04.2020) х 20% (подвійна ставка НБУ) х 366 днів х 100% = 376,33 грн;

16397,30 грн х 49 днів (24.04.2020 - 11.06.2020) х 16% (подвійна ставка НБУ) х 366 днів х 100% = 351,24 грн;

16397,30 грн х 38 днів (12.06.2020 - 19.07.2020) х 12% (подвійна ставка НБУ) / 366 днів х 100% = 204,29 грн;

14397,30 грн х 79 дні (20.07.2020 - 06.10.2020) х 12% (подвійна ставка НБУ) / 366 днів х 100% = 372,91 грн;

9021,92 грн х 15 днів (07.10.2020 - 21.10.2020) х 12% (подвійна ставка НБУ) / 366 днів х 100% = 44,37 грн;

7721,92 грн х 54 дні (22.10.2020 - 14.12.2020) х 12% (подвійна ставка НБУ) / 366 днів х 100% = 136,72 грн.

Водночас згідно з позовними вимогами, на даний час ПП "Трембіта-С" користується нежитловими приміщеннями для розміщення складу за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Десантників, 15 на підставі договору оренди нерухомого майна №472 від 26.12.2019, однак порушує строки сплати орендних платежів, що стало підставою для нарахування пені.

Відповідно до розрахунку (а.с. 29, 94-95), заборгованість ПП "Трембіта-С" з орендної плати за вказаним договором за період з грудня 2019 по грудень 2020 року становить 64960,88 грн, а пеня за несвоєчасне виконання зобов`язання (а.с. 30-40) 4508,67 грн.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав заборгованість з орендних платежів та пені за договором №472 від 26.12.2019 в заявлених сумах.

Перевіривши порядок нарахування орендних платежів за договором №472 від 26.12.2019 (а.с. 94-95), суд задовольняє вимогу КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради про стягнення з ПП "Трембіта-С" 64960,88 грн боргу з орендної плати.

За розрахунком суду, пеня за договором №472 від 26.12.2019 становить 4625,52 грн (за зобов`язаннями грудня 2019 року на суму 976,09 грн (11.01.2020 - 14.12.2020) в розмірі 141,88 грн, на суму 307,83 грн (15.12.2020 - 05.02.2021) в розмірі 5,37 грн; за зобов`язаннями січня 2020 року на суму 5311,52 грн (11.02.2020-05.02.2021) в розмірі 751,05 грн; а зобов`язаннями лютого 2020 року на суму 5322,16 грн (11.03.2020 - 05.02.2021) в розмірі 659,77 грн; за зобов`язаннями березня 2020 року на суму 5306,19 грн (11.04.2020 - 05.02.2021) в розмірі 567,32 грн; за зобов`язаннями квітня 2020 року на суму 5348,78 грн (13.05.2020 - 05.02.2021) в розмірі 552,66 грн; за зобов`язаннями травня 2020 року на суму 5391,35 грн (11.06.2020 - 05.02.2021) в розмірі 425,00 грн; за зобов`язаннями червня 2020 року на суму 5407,84 грн (11.07.2020 - 05.02.2021) в розмірі 436,43 грн; за зобов`язаннями липня 2020 року на суму 5418,48 грн (11.08.2020 - 05.02.2021) в розмірі 318,18 грн, за зобов`язаннями серпня 2020 року на суму 5386,02 грн (11.09.2020 - 05.02.2021) в розмірі 261,40 грн; за зобов`язаннями вересня 2020 року на суму 5375,38 грн (13.10.2020 - 05.02.2021) в розмірі 204,61 грн; за зобов`язаннями жовтня 2020 року на суму 5402,00 грн (11.11.2020 - 05.02.2021) в розмірі 154,27 грн; за зобов`язаннями листопада 2020 року на суму 5456,27 грн (11.12.2020 - 05.02.2021) в розмірі 102,15 грн; за зобов`язаннями грудня 2020 року на суму 5527,06 грн (12.01.2021-05.02.2021) в розмірі 45,43 грн).

Враховуючи те, що суд не може вийти за межі позовних вимог, правомірною до стягнення є пеня за несвоєчасне виконання вказаного вище договору в сумі 4508,67 грн, яку заявив позивач.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст.73 ГПК України).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 64960,88 грн орендної плати та 4508,67 грн пені за договором нерухомого майна №472 від 26.12.2019, 1850,54 грн пені за неналежне виконання договору нерухомого майна №2209 від 01.12.2016 підлягають задоволенню. В стягненні пені за договором №2209 від 01.12.2016 за період з 11.03.2017 по 04.02.2020 в розмірі 31840,06 грн (33690,60 - 1850,54) суд відмовляє, що обумовлено пропуском строку позовної давності.

Статтею 73 ГПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Як передбачено п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору (ч. 9 ст. 129 ГПК України).

Враховуючи вказані норми ГПК України, судовий збір у розмірі 2270,00 грн покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Трембіта-С" (10029, м. Житомир, вул. Хлібна, 28, ідентифікаційний код 35627252)

на користь Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради (юридична адреса: 10014, м. Житомир, майдан Перемоги, 6; фактична адреса: 10029, м. Житомир, вул. Лесі Українки, 45, ідентифікаційний код 41052668)

- 64960,88 грн орендної плати за договором нерухомого майна №472 від 26.12.2019;

- 4508,67 грн пені за неналежне виконання договору нерухомого майна №472 від 26.12.2019;

- 1850,54 грн пені за неналежне виконання договору нерухомого майна №2209 від 01.12.2016;

- 2270,00 грн судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 24.05.21

Суддя Давидюк В.К.

Віддрукувати:

1 - в справу;

2,3- сторонам (рек.з пов.)