ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2021 р. Справа № 924/9/21

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Музики М.В., за участю секретаря судового засідання Устінової А.П., розглянувши справу

за позовом ОСОБА_1 , м. Хмельницький

до ОСОБА_2 , с. Користова Волочиського району Хмельницької області

товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області

про визнання недійсним договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі та акту приймання-передачі частки; зобов`язання усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 ,

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області

до ОСОБА_1 , м. Хмельницький

про визнання права власності на земельні ділянки,

за участю представників учасників справи:

позивача (за первісним позовом): Савченко О.В. - згідно ордеру серії ВО №1014447 від 02.03.2021 року;

відповідача 1 (за первісним позовом): Коновалов М.А. - згідно ордеру серії ХМ №02910 від 01.03.2021 року;

відповідача 2 (за первісним позовом): Сапьолкіна Н.В. - згідно ордеру серії ХМ №029296 від 01.03.2021 року;

ВСТАНОВИВ:

позивач за первісним позовом звернувся до суду з проханням визнати недійсним договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест», який укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 08.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Мороз О.А. та зареєстрованого в реєстрі за №1134, та акт приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест», який складено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 08.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Мороз О.А. та зареєстрованого в реєстрі за №№1135, 1136; зобов`язати ТОВ "Поділля Вест" усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельними ділянками площею 38,0 га, кадастровий номер :06:007:0214; площею 44,0 га, кадастровий номер :06:007:0177; площею 52,0 га, кадастровий номер :06:007:0176; площею 10,0 га, кадастровий номер :06:018:0878; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0879; площею 18,0 га, кадастровий номер :06:018:0870; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0875; площею 18,0 га, кадастровий номер кадастровий номер :06:018:0874; площею 20,0 га, кадастровий номер :06:007:0200; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0876; площею 22, 0 га, кадастровий номер :06:007:0215; площею 14,0 га, кадастровий номер :06:014:0593, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 .

Вимоги мотивує тим, що з моменту створення ТОВ «Поділля Вест» та до моменту подання даного позову статутний капітал товариства на суму 2846715,50 грн., що становить вартість 15 земельних ділянок, сформований не був, оскільки відповідні земельні ділянки зареєстровані на праві власності на момент укладення договору та станом на даний час за позивачем. Відтак вважає, що частка у статутному фонді, передана за таким договором, є неоплаченою, що свідчить про неможливість ОСОБА_1 здійснити її відчуження, та, відповідно, суперечність договору вимогам чинного законодавства України. З огляду на викладене, враховуючи належність спірних земельних ділянок на праві власності позивачу та їх самовільне захоплення відповідачем 2, просить зобов`язати ТОВ «Поділля Вест» усунути перешкоди позивачу в користуванні земельними ділянками шляхом їх звільнення та повернення у фактичне володіння ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 08.02.2021 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , м. Хмельницький до ОСОБА_2 , с. Користова Волочиського району Хмельницької області, товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі та акту приймання-передачі частки; зобов`язання усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 , призначено підготовче засідання.

02.03.2021 року від ТОВ «Поділля Вест» надійшла зустрічна позовна заява про визнання права власності, у якому ТОВ "Поділля Вест" просить визнати за ним право власності на наступні земельні ділянки: земельна ділянка площею 52,00 га, кадастровий номер :06:007:0176, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 44,00 га, кадастровий номер :06:007:0177, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 20,00 га, кадастровий номер :06:007:0200, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 38,00 га, кадастровий номер :06:007:0214, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 22,00 га, кадастровий номер :06:007:0215, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 14,00 га, кадастровий номер :06:014:0593, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 18,00 га, кадастровий номер :06:018:0870, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 18,00 га, кадастровий номер :06:018:0874, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0875, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0876, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 4,00 га, кадастровий номер :06:018:0877, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 10,00 га, кадастровий номер :06:018:0878, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0879, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :06:001:0011, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Яворовецької сільської ради Красилівського району (станом на сьогодні - Красилівська об`єднана територіальна громада Хмельницького району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 227; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :06:001:0012, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Яворовецької сільської ради Красилівського району (станом на сьогодні - Красилівська об`єднана територіальна громада Хмельницького району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 227.

Відповідач 2 вимоги мотивує тим, що 02.05.2019 року ОСОБА_1 створено ТОВ «Поділля Вест», до статутного фонду якого передано 15 земельних ділянок, та яке 08.05.2019 року продано ОСОБА_2 за оскаржуваним у первісному позові договором. В подальшому, ТОВ «Поділля Вест» виявлено, що на спірні земельні ділянки ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18 у кримінальному провадженні №0000010, а також Ізяславським районним судом накладено арешт. При цьому, право власності ТОВ «Поділля Вест» на земельні ділянки оспорюється ОСОБА_1 , про що свідчить подання останньою первісного позову, тому вважає належним способом захисту прав власника в даному випадку звернення з позовом про визнання права власності в порядку ст. 392 ЦК України.

Ухвалою суду від 22.03.2021 року прийнято зустрічний позов ТОВ "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на земельні ділянки, до спільного розгляду з первісним позовом. Вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Ухвалою суду від 21.04.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні вимоги первісного позову підтримала, наполягає на їх задоволенні.

Повноважний представник відповідача 1 за первісним позовом під час судового розгляду спору та у наданому відзиві на первісний позов просить суд відмовити в задоволенні первісного позову в повному обсязі. Заперечення мотивує тим, що ОСОБА_1 виконано свій обов`язок із внесення вкладу в статутний фонд ТОВ «Поділля Вест», що підтверджується відповідними актами приймання-передачі від 19.05.2019 року, які відповідають поняттю правочину та є підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків. Зауважує і про те, що ТОВ «Поділля Вест» здійснювався розрахунок податкових зобов`язань зі сплати за спірні земельні ділянки, окрім того, вони перебувають на балансі останнього. При цьому, згідно з фінансовою звітністю станом на 31.12.2019 року у ТОВ «Поділля Вест» неоплачений капітал у товариства відсутній.

Вважає необґрунтованим посилання ОСОБА_1 на факт реєстрації за нею спірних земельних ділянок, оскільки державна реєстрація не є підставою виникнення права власності. Додатково стверджує про недобросовісність позивача як продавця за оскаржуваним ним же договором з мотивів відсутності права у останньої на вчинення дій за договором.

Представник відповідача 2 за первісним позовом під час судового розгляду спору та у відзиві на позов просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 . Зазначає, що позивачем не наведено жодних обґрунтувань та доказів щодо порушення її прав як продавця від укладення оскаржуваного договору. Заперечує також стосовно твердження ОСОБА_1 про несформованість статутного капіталу ТОВ «Поділля Вест», оскільки земельні ділянки були передані до статутного капіталу за відповідними актами приймання-передачі, про що не зазначено у позовній заяві. Зауважує також на доказах використання товариством земельних ділянок (податкових деклараціях, квитанціях про сплату земельного податку, витягах з інтегрованої картки платника податків).

В частині вимоги про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками наголошує на відсутності у позивача за первісним позовом права на користування такими ділянками, оскільки останні передані нею до статутного фонду відповідача 2.

Позивач за первісним позовом у письмових поясненнях від 06.04.2021 року акцентує увагу на недоведеності позивачем за зустрічним позовом порушення його права ОСОБА_1 . Вважає нелегітимними будь-які дії і рішення ТОВ «Поділля Вест» після укладення оскаржуваного правочину у зв`язку з порушенням встановленого законом порядку набуття ОСОБА_2 частки в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» ( в тому числі, звернення із зустрічною позовною заявою). Додатково зауважує, що ТОВ «Поділля Вест» не позбавлене можливості в позасудовому порядку здійснити за собою реєстрацію права власності на спірні ділянки на підставі актів приймання-передачі майна, що свідчить про відсутність необхідності у судовому захисті шляхом визнання права власності. Окрім того, позов про визнання права власності, за твердженням позивача за первісним позовом, пред`являється власником майна, який набуває відповідне право з моменту його державної реєстрації, натомість, ТОВ «Поділля Вест» такого права не набуло. Також наголошує на перебуванні ТОВ «Поділля Вест» та ОСОБА_1 у зобов`язальних правовідносинах.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

02.05.2019 року ОСОБА_1 рішенням засновника №1 ТОВ «Поділля Вест» створила ТОВ «Поділля Вест» за адресою: 30351, Хмельницька область, Ізяславський район, с. Білеве, вул. Центральна, 1а. Вирішила сформувати статутний капітал товариства за рахунок майнового (не грошового) внеску, а саме, земельних ділянок із цільовим призначенням 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, які належать засновнику товариства на праві власності: площею 38,0 га, кадастровий номер :06:007:0214; площею 44,0 га, кадастровий номер :06:007:0177; площею 52,0 га, кадастровий номер :06:007:0176; площею 10,0 га, кадастровий номер :06:018:0878; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0879; площею 4,0 га, кадастровий номер :06:018:0877; площею 18,0 га, кадастровий номер :06:018:0870; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0875; площею 18,0 га, кадастровий номер кадастровий номер :06:018:0874; площею 20,0 га, кадастровий номер :06:007:0200; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0876; площею 22, 0 га, кадастровий номер :06:007:0215; площею 14,0 га, кадастровий номер :06:014:0593, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області; площею 2,0 га, кадастровий номер :06:001:0011; площею 2,0 га, кадастровий номер :06:001:0012, на території Яворовецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; загальною вартістю 2846715,50 грн.

Сформовано статутний капітал ТОВ «Поділля Вест» у розмірі 2846715,50 грн. за рахунок майнового внеску засновника із наступним розподілом часток: ОСОБА_1 - частка у статутному капіталі товариства становить 2846715,5 грн., що складає 100% статутного капіталу товариства. Обрано директором товариства ОСОБА_1 .

Згідно актів приймання-передачі від 02.05.2019 року, справжність підпису на яких нотаріально посвідчено, ТОВ «Поділля Вест» відповідно до рішення засновника №1 від 02.05.2019 року прийнято, а ОСОБА_1 передано до статутного капіталу ТОВ «Поділля Вест» земельні ділянки з кадастровими номерами :06:001:0012, площею 2 га, :06:001:0011 площею 2 га на території Яворовецької сільської ради Красилівського району; на території Мякотівської сільської ради Ізяславського району з кадастровими номерами :06:007:0176 площею 52 га; :06:007:0177 площею 44 га, :06:007:0200 площею 20 га; :06:007:0214 площею 28 га; :06:007:0215 площею 22 га; :06:014:0593 площею 14 га; :06:018:0870 площею 18 га; :06:018:0874 площею 18 га; :06:018:0875 площею 16 га; :06:018:0876 площею 16 га; :06:018:0877 площею 4 га; :06:018:0878 площею 10 га; :06:018:0879 площею 16 га.

Відповідно до свідоцтва №1 від 02.05.2019 року за підписом директора ТОВ «Поділля Вест», ним підтверджується, що ОСОБА_1 є учасником ТОВ «Поділля Вест» з часткою 100% в статутному капіталі товариства, що складає 2846715,50 грн. Внесок до статутного капіталу товариства ОСОБА_1 здійснено в повному обсязі.

08.05.2019 року між ОСОБА_1 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) укладено договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» (далі - договір), за положеннями якого продавець передає у власність покупця, а покупець приймає у частку у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» в сукупному розмірі 2846715,50 грн., що складає 100% статутного капіталу товариства та сплачує за неї кошти в розмірі, визначеному у цьому договорі.

Згідно п. 1.2. договору частка у статутному капіталі, що продається, належить продавцю на підставі відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, свідоцтва про внесок засновником частки до статутного капіталу товариства №1 від 02.05.2019 року.

У п. 1.3. договору викладені відомості про товариство: повне найменування - ТОВ «Поділля Вест», дата державної реєстрації - 02.05.2019 року. Дата запису в ЄДР про проведення державної реєстрації юридичної особи: 02.05.2019 року. Ідентифікаційний код юридичної особи: 42979949. Юридична адреса: 30352, Хмельницька область, Ізяславський район, с. Білеве, вул. Центральна, буд. 1а. Розмір статутного капіталу - 2846715,50 грн.

За положеннями п. 1.5. договору продавець гарантує, що ним повністю здійснено вклад до статутного капіталу товариства в розмірі частки, що відчужується, шляхом передачі товариству нерухомого майна, як внеску до статутного капіталу, в установленому законом порядку на підставі актів приймання-передачі від 02.05.2019 року. Здійснення вкладу до статутного капіталу товариства підтверджується свідоцтвом від 02.05.2019 року.

У п. 1.6. договору передбачено, зокрема, що продавець гарантує відступлення частки як таке, що відповідає інтересам та волевиявленню продавця і не вчинено під примусом або внаслідок збігу тяжких обставин.

Продаж частки в статутному капіталі товариства, зазначеної у п. 1.1. цього договору, здійснюється продавцем за 395100,30 грн., що є еквівалентом 15000,00 дол. США за офіційним курсом НБУ станом на дату підписання договору ( п. 2.1. договору).

У п. 3.1. договору сторонами погоджено, що покупець набуває право власності на відчужувану за цим договором частку у статутному капіталі товариства з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі частини у статутному капіталі товариства, якими сторони підтверджують факт переходу права на відчужувану частку до покупця.

Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором (п. 4.1. договору).

Тоді ж між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складено акт приймання-передачі частки у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест», за яким позивач за первісним позовом передала, а відповідач 1 за первісним позовом прийняв належні ОСОБА_1 корпоративні (майнові) права, а саме: частку у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест», розмір якої становить 2846715,50 грн., що складає 100,00% статутного капіталу товариства. Даний акт є документом, який підтверджує перехід (передачу) частик учасника у статутному капіталі юридичної особи 0 ТОВ «Поділля Вест».

Договір та акт приймання-передачі частки підписано сторонами та нотаріально посвідчено.

02.05.2019 року внесено відповідні зміни до ЄДРЮО, ФОП та ГФ.

Як вбачається із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 20.12.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером 682218400:06:007:0214 (площа 38 га), зареєстрована 12.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 11.06.2019 року у справі №675/1068/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:007:0177, площею 44 га, зареєстрована 12.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 09.07.2019 року у справі №675/1069/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:007:0176, площею 52 га, зареєстрована 11.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 09.07.2019 року у справі №675/1067/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0878, площею 10 га, зареєстрована 11.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 03.07.2019 року у справі №675/1069/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0879, площею 16 га, зареєстрована 11.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 10.06.2019 року у справі №675/1065/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0877, площею 4 га, зареєстрована 11.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 03.07.2019 року у справі №675/1129/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0870, площею 18 га, зареєстрована 28.11.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 12.07.2019 року у справі №675/1192/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0875, площею 16 га, зареєстрована 28.11.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 10.06.2019 року у справі №675/1066/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0874, площею 18 га, зареєстрована 28.11.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 24.06.2019 року у справі №675/1130/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:007:0200, площею 20 га, зареєстрована 28.11.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 03.07.2019 року у справі №675/1200/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:018:0876, площею 16 га, зареєстрована 12.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 02.07.2019 року у справі №675/1193/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:007:0215, площею 22 га, зареєстрована 12.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 17.07.2019 року у справі №675/1197/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:014:0593, площею 14 га, зареєстрована 12.12.2018 року на праві власності за ОСОБА_1 та перебуває під арештом, накладеним ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області про забезпечення позову від 12.07.2019 року у справі №675/1194/19, а також ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.08.2018 року у справі №686/19547/18; земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0011, площею 2 га, зареєстрована 02.12.2016 року на праві власності за ОСОБА_1 , перебуває в оренді ФГ «Скарбниця 2006», на земельну ділянку накладено арешт Красилівським районним судом ухвалою від 05.03.2018 року у справі 677/1652/17; земельна ділянка з кадастровим номером :06:001:0012, площею 2 га, зареєстрована 02.12.2016 року на праві власності за ОСОБА_1 , перебуває в оренді ФГ «Скарбниця 2006», на земельну ділянку накладено арешт Красилівським районним судом ухвалою від 05.03.2018 року у справі 677/1652/17.

Відповідно до податкових декларацій з плати за землю за 2019 рік та банківських квитанцій, ТОВ «Поділля Вест» здійснювало сплату земельного податку за 15 земельних ділянок, переданих ОСОБА_1 до його статутного фонду.

В матеріалах справи наявний протокол прийняття зави про кримінальне правопорушення та іншу подію від 29.10.2020 року, згідно яких громадян ОСОБА_2 повідомив про те, що 28.10.2020 року невідомі особи здійснюють обмолот сільськогосподарських культур на земельних ділянках на території Мякотівської сільської ради Ізяславсього району, що належать ТОВ «Поділля Вест».

ОСОБА_1 звернулась із заявою (зареєстрована 02.11.2020 року) про вчинення злочину, у якій повідомила, що вона є власником 12 земельних ділянок на території Мякотівської сільської ради Ізяславського ради, проте, невідомі особи здійснюють протиправне збирання врожаю засіяних нею с/г культур та встановили фізичних осіб з ідентифікацією «охорона». Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від листопада 2020 року зобов`язано внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості про кримінальне правопорушення за заявою ОСОБА_1 .

Довідкою від 01.03.2021 року ТОВ «Поділля Вест» підтверджує, що на балансі товариства обліковуються 15 земельних ділянок, які є предметом спору за зустрічним позовом.

З вищевикладеного, позивач за первісним позовом, стверджуючи про наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі та акту приймання-передачі недійсним, звернуся з первісним позовом до суду. В свою чергу, відповідач 2 за первісним позовом з метою захисту його прав як власника спірних земельних ділянок подав до суду зустрічний позов.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Відповідно до частин першої, другої 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

За положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з частинами 1-2 ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Юрисдикція господарських судів визначена у статті 20 Господарського процесуального кодексу України, згідно з пунктами 1, 3, 4 частини першої якої господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: - справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці (пункт 1); - справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів (пункт 3); - справи у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав в юридичній особі, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах (пункт 4).

Відповідно до частин першої, третьої статті 167 Господарського кодексу України корпоративними правами є права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Під корпоративними відносинами маються на увазі відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Отже, корпоративним є спір щодо створення, діяльності, управління та припинення юридичної особи - суб`єкта господарювання, якщо стороною у справі є учасник (засновник, акціонер, член) такої юридичної особи, у тому числі й той, який вибув.

Предметом спірного договору купівлі-продажу є частка у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест», тобто відповідні права й обов`язки стосовно участі у діяльності та управлінні Товариства, отриманні прибутку від господарської діяльності, з огляду на що відносини щодо відчуження цих прав за своєю правовою природою є корпоративними відносинами щодо володіння, користування й розпорядження належними корпоративними правами у господарському товаристві.

Регулювання корпоративних відносин здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про господарські товариства", Законом України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", іншими нормативно-правовими актами, і безпосередньо установчими документами товариства.

Відповідно до статті 113 Цивільного кодексу України господарським товариством є юридична особа, статутний (складений) капітал якої поділений на частки між учасниками. Господарські товариства можуть бути створені у формі повного товариства, командитного товариства, товариства з обмеженою або додатковою відповідальністю, акціонерного товариства.

Згідно з частиною третьою статті 80 Господарського кодексу України товариством з обмеженою відповідальністю є господарське товариство, що має статутний капітал, поділений на частки, розмір яких визначається установчими документами, і несе відповідальність за своїми зобов`язаннями тільки своїм майном. Учасники товариства, які повністю сплатили свої вклади, несуть ризик збитків, пов`язаних із діяльністю товариства, у межах своїх вкладів.

За змістом частин першої та третьої статті 12 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» розмір статутного капіталу товариства складається з номінальної вартості часток його учасників, виражених у національній валюті України. Розмір частки учасника товариства у статутному капіталі товариства може додатково визначатися у відсотках. Розмір частки учасника товариства у відсотках повинен відповідати співвідношенню номінальної вартості його частки та статутного капіталу товариства.

Частинами 1, 3 ст. 21 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю" передбачено, що учасник товариства має право відчужити свою частку (частину частки) у статутному капіталі товариства оплатно або безоплатно іншим учасникам товариства або третім особам. Учасник товариства має право відчужити свою частку (частину частки) у статутному капіталі лише в тій частині, в якій вона є оплаченою.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 628 цього ж кодексу передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Частиною 1 ст. 638 цього ж кодексу передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 655 цього ж кодексу за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частинами 1-2 ст. 656 цього ж кодексу визначено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Статтею 203 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно з частинами першої та третьої статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За змістом статті 215 Цивільного кодексу України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненим правочином.

При вирішенні позову про визнання недійсним оспорюваного правочину враховуються загальні приписи статей 3, 15, 16 Цивільного кодексу України. За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було на час пред`явлення позову порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене та в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний та ефективний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 04.06.2020 р. у справі № 916/1411/19.

При зверненні з позовом до суду на захист своїх корпоративних прав, позивач у розумінні ст.ст. 116, 167 ЦК України повинен довести наявність порушення корпоративних прав спричиненого укладенням оспорюваного договору. Тобто, звертаючись із позовом позивач повинен був зазначити, яке саме його право з вищевказаних було порушене внаслідок укладання оскаржуваного правочину (право на участь в управлінні, право на отримання дивідендів, право на вихід зі складу учасників; право на продаж належних йому акцій та/або частки у статутному капіталі Товариства) та яким саме чином було порушене відповідне право внаслідок укладання оскаржуваного правочину (постанова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 30.01.2018 р. у справі № 904/9839/16).

Під порушенням права слід розуміти такий стан суб`єктивного права, при якому воно зазнавало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок якого суб`єктивне право уповноваженої особи зазнало зменшення або ліквідації як такого. Порушення права пов`язане з позбавленням його носія можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

В той же час, позивачем не надано суду доказів та не зазначено, яким саме чином укладений між ним та відповідачем 1 договір купівлі-продажу корпоративних прав порушує його права та законні інтереси.

Зокрема, судом приймаються до уваги рішення засновника №1 від 02.05.2019 року, за яким ОСОБА_1 вирішила створити ТОВ «Поділля Вест» та внести до його статутного капіталу 15 земельних ділянок, належних останній на праві власності; акти приймання-передачі від 02.05.2019 року про передання ОСОБА_1 в статутний фонд ТОВ «Поділля Вест» 15 земельних ділянок (справжність підписів на яких нотаріально посвідчено та які є, в тому числі, підставою для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) згідно п. 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року); а також свідоцтво №1, видане товариством, про те, що ОСОБА_1 здійснено внесок до статутного капіталу ТОВ «Поділля Вест» в повному обсязі.

Окрім того, у оскаржуваному у первісному позові договорі ОСОБА_1 (п. 1.5. договору) зазначено, що нею в повному обсязі здійснено вклад до статутного капіталу, відступлення частки відповідає інтересам та волевиявленню останньої.

Все вищевикладене свідчить, що позивач за первісним позовом як засновник ТОВ "Поділля Вест" мала намір та вчинила дії по продажу внесеної нею частки у статутний фонд ТОВ «Поділля Вест» відповідачу 1 (засвідчивши її внесення в статутний фонд в повному обсязі), шляхом укладення оскаржуваного нею ж в подальшому договору.

Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду у п.6.2.6 постанови від 31.01.2018 р. у справі № 927/265/17 зауважив, що продаж частки у статутному капіталі (корпоративних прав) є виключним волевиявленням учасника Товариства, в даному випадку позивача за первісним позовом, що узгоджується з вимогами ст. ст. 6, 627 ЦК України і останній, укладаючи договір купівлі-продажу, гарантував відсутність будь-яких обмежень щодо відчужених корпоративних прав, що також свідчить про відсутність порушень приписів ст. 203 ЦК України щодо загальних вимог укладення правочинів та відсутність підстав недійсності правочину, наведених у ст. 215 ЦК України.

З приводу твердження позивача за первісним позовом щодо не вчинення дій по реєстрації за товариством спірних земельних ділянок, що свідчить про не внесення частки до статутного капіталу, суд звертається до позиції ВС від 20.05.2020 року у справі 911/1902/19, згідно якої державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є юридичним фактом, який полягає в офіційному визнанні та підтвердженні державою набутого особою речового права на нерухомість та є елементом в юридичному складі (сукупності юридичних фактів), який призводить до виникнення речових прав. При цьому реєстрація права власності хоча і є необхідною умовою, з якою закон пов`язує виникнення речових прав на нерухоме майно, однак реєстраційні дії є похідними від юридичних фактів, на підставі яких виникають, припиняються чи переходять речові права, тобто державна реєстрація сама по собі не є способом набуття права власності.

Стаття 334 ЦК України, у ч. 4 якої закріплено виникнення прав на нерухоме майно з дня державної реєстрації, регулює саме момент набуття права власності за договором, тоді як товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» набуло право власності на майно з інших підстав - шляхом внесення до статутного капіталу. Відтак, не вчинення дій щодо переоформлення об`єктів нерухомого майна, внесених при його створенні до статутного капіталу, не свідчить про не набуття останнім права власності на таке майно (схожа позиція викладена в постанові об`єднаної палати КГС у складі ВС від 21.02.2020 року у справі № 918/792/18).

Верховний Суд у постанові від 20.01.2020 року у справі 910/10987/18 також зауважив, що за змістом положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Відтак, не вчинення дій з перереєстрації за товариством внесеної в його статутний фонд нерухомості не є достатньою підставою для висновку про не внесення засновником частки до статутного фонду.

З огляду на наявність всіх необхідних доказів (рішення засновника, актів приймання-передачі, свідоцтва №1) внесення ОСОБА_1 частки у статутний капітал ТОВ "Поділля Вест" та положення оскаржуваного договору, суд не вважає обґрунтованими та достатніми доводи, викладені в позовній заяві, для визнання недійсним договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест». Інших підстав недійсності договору купівлі-продажу частки судом не здобуто та учасниками справи не наведено.

Судом також враховується, що за змістом положень ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Встановлені судом факти приводять до переконливого висновку про необхідність застосування при розгляді даної справи доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки), яка базується на римській максимі - «non concedit venire contra factum proprium» (ніхто не може діяти всупереч своїй попередній поведінці).

Доктрина venire contra factum proprium базується на принципі добросовісності, а поведінка, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, поведінка, що не відповідає попереднім заявам або поведінці сторони, за умови, що інша сторона, яка діє собі на шкоду, розумно покладається на них. В даному випадку оспорення позивачем договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі товариства від 08.05.2019 року суперечить його попередній поведінці.

З всього вищевикладеного, суд приходить до висновку про недоведеність позивачем за первісним позовом існування обставин, які б свідчили про недійсність укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» від 08.05.2019 року, тому в задоволенні відповідної позовної вимоги суд відмовляє.

Оскільки відсутні підстави для визнання оскаржуваного в первісному позові договору недійсним, не підлягає задоволенню також вимога про визнання недійсним акту приймання-передачі та зобов`язання ТОВ "Поділля Вест" усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельними ділянками площею 38,0 га, кадастровий номер :06:007:0214; площею 44,0 га, кадастровий номер :06:007:0177; площею 52,0 га, кадастровий номер :06:007:0176; площею 10,0 га, кадастровий номер :06:018:0878; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0879; площею 18,0 га, кадастровий номер :06:018:0870; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0875; площею 18,0 га, кадастровий номер кадастровий номер :06:018:0874; площею 20,0 га, кадастровий номер :06:007:0200; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0876; площею 22, 0 га, кадастровий номер :06:007:0215; площею 14,0 га, кадастровий номер :06:014:0593, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 , оскільки такі вимоги є похідними.

Щодо вимог за зустрічним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що відповідно до ст. 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Аналогічний висновок щодо застосування норм права викладений у постанові Верховного Суду України від 24.06.2015р. у справі №6-318цс15 та постанові Верховного Суду від 21.11.2018р. у справі №920/615/16.

Окрім того, Верховний Суд України у постановах від 14.09.2016р. у справі № 6-1219цс16, від 24.05.2017р. у справі № 6-1388цс16, від 26.10.2016р. у справі № 6-1625цс16, від 13.09.2017р. у справі № 761/32495/15-ц, від 12.10.2016р. у справі № 6-504цс16 зазначив, що ст. 392 ЦК України, у якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Таким чином, відповідний позов пред`являється на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача за передбачених законодавством підстав та підтверджується належними та допустимими доказами.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги якого звернені до суду, що повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об`єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого речового права на майно.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження у судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи та будь-які інші докази, що підтверджують належність позивачу спірного майна. Тому до предмета доказування за позовом про визнання права власності входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на спірне майно.

Станом на час розгляду справи склалась усталена судова практика щодо застосування приписів статті 392 ЦК України, викладена у Постановах Верховного Суду України від 07.11.2012 №6-107цс12, від 04.12.2012 у справі №26/133, від 29.04.2015 №903/134/13-2, згідно з якою у разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього майна сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті 392 ЦК України, права такої особи підлягають захисту шляхом визнання права власності на належне цій особі майно. Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 05.07.2018 у справі №910/16594/15 у подібних правовідносинах.

Відповідно до ч.1 ст. 113 ЦК України, господарським товариством є юридична особа, статутний (складений) капітал якої поділений на частки між учасниками.

Відповідно до ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником: 1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; 2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності; 3) одержаних доходів; 4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 2 вказаної статті передбачено, що вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом. Грошова оцінка вкладу учасника господарського товариства здійснюється за згодою учасників товариства, а у випадках, встановлених законом, вона підлягає незалежній експертній перевірці.

Аналогічні положення викладені у ст.. 13 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю».

Статтею 85 ГК України також передбачено, що господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески.

У розумінні вказаних законодавчих норм та в розрізі спірних правовідносин, при формуванні статутного фонду товариства внеском учасника може вважатись: 1) майно, передане учасником товариства у власність товариства; 2) майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку.

Як встановлено судом, 02.05.2019 року ОСОБА_1 вирішено створити товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» та сформувати його статутний капітал шляхом внесення належних засновнику на праві власності 15 земельних ділянок загальною вартістю 2846715,50 грн. Тоді ж засновником передано земельні ділянки до статутного фонду по актах приймання-передачі, підписи на яких нотаріально посвідчені. Також 02.05.2019 року товариством видано ОСОБА_1 свідоцтво про здійснення внеску останнього до статутного капіталу ТОВ «Поділля Вест» в повному обсязі.

Тобто, в матеріалах справи наявні докази, які також не заперечуються учасниками справи (рішення засновника №1 від 02.05.2019 року, акти приймання-передачі від 02.05.2019 року, свідоцтво №1 від 02.05.2019 року ТОВ "Поділля Вест"), що ОСОБА_1 здійснено внесок до статутного фонду ТОВ «Поділля Вест» у вигляді спірних у зустрічному позові земельних ділянок, що є підставою для набуття останнім права власності на таке майно. В даному контексті також враховуються вищевикладені висновки Верховного Суду, за якими державна реєстрація права власності сама по собі не є способом набуття права власності, а при дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є, перш за все, встановлення підстави, на якій особа набула таке право.

Таким чином, ТОВ «Поділля Вест» є власником майна, переданого йому засновником, а саме, спірних у зустрічному позові земельних ділянок.

Водночас, ОСОБА_1 не визнається право власності товариства на 15 земельних ділянок, про що свідчить подання останньою позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест» від 08.05.2019 року з мотивів не внесення останньою 15 земельних ділянок до статутного фонду товариства та, відповідно, належності останній на праві власності спірних земельних ділянок, а також заявлення вимоги про зобов`язання товариства усунути перешкоди у користуванні земельних ділянок шляхом їх звільнення та повернення у фактичне володіння ОСОБА_1 .

Окрім того, із Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на даний час земельні ділянки, визнання права на які є предметом зустрічного позову, зареєстровані за ОСОБА_1 , що також обмежує ТОВ «Поділля Вест» у реалізації правомочностей власника майна, а також унеможливлює здійснення перереєстрації права власності за товариством у зв`язку з накладеними обтяженнями на земельні ділянки за судовими рішеннями.

Твердження ОСОБА_1 щодо неоспорення права ТОВ «Поділля Вест» на земельні ділянки, викладені в письмових поясненнях, судом оцінюються критично у зв`язку з поданням первісного позову, обґрунтуваннями, викладеними у первісній позовній заяві, а також вчиненням дій по перешкоджанню користування земельними ділянками ТОВ "Поділля Вест" (заява ОСОБА_1 про вчинення злочину від 02.11.2019 року).

Таким чином, існування такої обставини як не визнання та оспорення права власності ТОВ "Поділля Вест" на спірні у зустрічному позові земельні ділянки зі сторони ОСОБА_1 , неможливість товариства вчинити дії по реєстрації права власності на такі земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по причині перебування їх під арештом, зумовлюють необхідність захисту права власності ТОВ "Поділля Вест" в спосіб визнання права на підставі положень ст. 392 ЦК України.

При цьому, ТОВ "Поділля Вест" не перебуває з ОСОБА_1 у зобов`язальних відносинах, чим також спростовуються доводи останньої щодо необхідності застосування норм зобов`язального права.

З огляду на зазначене, зустрічний позов ТОВ "Поділля Вест" підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору за подання первісного позову покладаються на позивача за зустрічним позовом у зв`язку з відмовою в задоволенні останнього, зустрічного позову - на відповідача за зустрічним позовом по причині його задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

в первісному позові ОСОБА_1 , м. Хмельницький до ОСОБА_2 , с. Користова Волочиського району Хмельницької області, товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області про визнання недійсним договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест», який укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 08.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Мороз О.А. та зареєстрованого в реєстрі за №1134, та акт приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ «Поділля Вест», який складено між ОСОБА_1 ат ОСОБА_2 від 08.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Мороз О,А. та зареєстрованого в реєстрі за №№1135, 1136; зобов`язати ТОВ "Поділля Вест" усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельними ділянками площею 38,0 га, кадастровий номер :06:007:0214; площею 44,0 га, кадастровий номер :06:007:0177; площею 52,0 га, кадастровий номер :06:007:0176; площею 10,0 га, кадастровий номер :06:018:0878; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0879; площею 18,0 га, кадастровий номер :06:018:0870; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0875; площею 18,0 га, кадастровий номер кадастровий номер :06:018:0874; площею 20,0 га, кадастровий номер :06:007:0200; площею 16,0 га, кадастровий номер :06:018:0876; площею 22, 0 га, кадастровий номер :06:007:0215; площею 14,0 га, кадастровий номер :06:014:0593, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 недійсним договору купівлі-продажу частки в статутному капіталі та акту приймання-передачі частки; зобов`язання усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, шляхом звільнення ТОВ "Поділля Вест" самовільно зайнятих ним земельних ділянок, повернення вказаних ділянок у фактичне володіння ОСОБА_1 , відмовити.

Витрати по сплаті судового збору за подання первісного позову покласти на позивача за первісним позовом.

Зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Вест", с. Білеве Ізяславського району Хмельницької області до ОСОБА_1 , м. Хмельницький про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» (30352, Хмельницька область, Ізяславський район, с. Білеве, вул. Центральна, буд. 1А, код 42979949) право власності на наступні земельні ділянки: земельна ділянка площею 52,00 га, кадастровий номер :06:007:0176, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 44,00 га, кадастровий номер :06:007:0177, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 20,00 га, кадастровий номер :06:007:0200, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 38,00 га, кадастровий номер :06:007:0214, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 22,00 га, кадастровий номер :06:007:0215, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 14,00 га, кадастровий номер :06:014:0593, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 18,00 га, кадастровий номер :06:018:0870, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 18,00 га, кадастровий номер :06:018:0874, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0875, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0876, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 4,00 га, кадастровий номер :06:018:0877, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 10,00 га, кадастровий номер :06:018:0878, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 16,00 га, кадастровий номер :06:018:0879, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району (станом на сьогодні - Плужненська об`єднана територіальна громада Шепетівського району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 221; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :06:001:0011, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Яворовецької сільської ради Красилівського району (станом на сьогодні - Красилівська об`єднана територіальна громада Хмельницького району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 227; земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий номер :06:001:0012, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Яворовецької сільської ради Красилівського району (станом на сьогодні - Красилівська об`єднана територіальна громада Хмельницького району) Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 227.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Вест» (30352, Хмельницька область, Ізяславський район, с. Білеве, вул. Центральна, буд. 1А, код 42979949) 116586,75 грн. (сто шістнадцять тисяч п`ятсот вісімдесят шість грн. 75 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 24.05.2021 року

Суддя М.В. Музика

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/

Віддрук. у 6 прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу (29001, м. Хмельницький, вул. Володимирська, буд. 79, офіс №3) - рек. з пов. про вручення; 3, 4 - відповідачу 1 (31202, Хмельницька область, Волочиський район, с. Користова, вул. Щаслива, 2; АДРЕСА_2 - рек. з пов. про вручення; 5, 6 - відповідачу 2 (30352, Хмельницька область, Ізяславський район, с. Білеве, вул. Центральна, буд. 1А; адвокату Сапьолкіній Н.В. (29000, м. Хмельницький, вул. Чорновола, 88) - рек. з пов. про вручення