ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

м. Чернівці

17 травня 2021 року Справа № 926/1115/21
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Швеця М.В., розглянувши справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

до Фізичної особи-підприємця Шеромової Тетяни Василівни

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича

про розірвання договору оренди, звільнення та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 54348,28 грн, інфляційних втрат - 1542,02 грн, пені - 2889,60 грн та 3% річних - 707,25 грн.

Представники:

від позивача Сопко С.П.

від відповідача Шеромов В.Д. адвокат

від третьої особи не з`явився

В С Т А Н О В И В :

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулось з позовом до фізичної особи - підприємця Шеромової Тетяни Василівни про розірвання договору оренди № 238 від 20.10.2009 року нерухомого майна, що належить до державної власності, зобов`язання фізичної особи - підприємця Шеромової Тетяни Василівни звільнити та передати нежитлові вбудовані приміщення підвалу будівлі підвалу будівлі гуртожитку №5 (літ. А), загальною площею 298,4 кв. м., за адресою: м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 4Б по акту приймання-передавання Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 54348,28 грн, інфляційних втрат в сумі 1542,05 грн, пені в сумі 2889,60 грн та 3 % річних в сумі 707,25 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ним та Регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях в особі Управління забезпечення реалізації повноважень у Чернівецькій області 20 жовтня 2009 року укладено договір №238 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме підвалу будівлі гуртожитку №5 (літ. А), загальною площею 298,4 кв. м., за адресою: м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 4Б. Дія даного договору продовжена додатковим договором від 16.10.2014 року та додатковим договором від 13.11.2020 року, який укладений між сторонами на виконання рішення Господарського суду Чернівецької області від 26.02.2020 року у справі №926/2764/19, яке залишено постановою Західного апеляційного господарського суду від 23.06.2020 року без змін. 07.08.2020 року рішенням комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях визначено ФОП Шеромовій Т.В. розмір орендної плати по договору № 238 на рівні 50 % на період дії карантину, запровадженого Кабінетом Міністрів України, починаючи з 12.03.2020 року.

Внаслідок невиконання умов договору оренди №238 від 20.10.2009 року зі змінами у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі з квітня 2020 року по 17 лютого 2021 року в сумі 54348,28 грн, що стало підставою для нарахування інфляційних втрат в сумі 1542,05 грн, пені в сумі 2889,60 грн та 3 % річних в сумі 707,25 грн. Крім того, відповідачем в порушення п.5.6. договору оренди №238 від 20.10.2009 року, об`єкт оренди застрахований за старою оцінкою.

У зв`язку з чим позивач заявив вимоги про розірвання договору оренди № 238 від 20.10.2009 року нерухомого майна, що належить до державної власності, та зобов`язання фізичної особи - підприємця Шеромової Тетяни Василівни звільнити та передати нежитлові вбудовані приміщення підвалу будівлі підвалу будівлі гуртожитку №5 (літ. А), загальною площею 298,4 кв. м., за адресою: м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 4Б по акту приймання-передавання Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.03.2021 року справу № 926/1115/21 передано судді Швецю М.В.

Ухвалою суду від 24.03.2021 року позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано - Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях залишено без руху та встановлено позивачу строк у десять днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: докази сплати судового збору у встановленому порядку і розмірі.

05.04.2021 року позивачем через канцелярію суду подано заяву за вх. № 1345 про усунення недоліків, в якій позивач просить прийняти в якості доказу усунення недоліків платіжні доручення № 3 від 29.01.2021 року та № 5 від 02.04.2021 року про сплату судового збору, що справляється за подання позовної заяви, роздруковане з системи дистанційного обслуговування Клієнт Казначейства Казначейство в сумі 4540 грн та 2270 грн.

Ухвалою суду від 06.04.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича; підготовче засідання призначено на 27.04.2021 року о 11:00 годині.

21.04.2021 року від представника позивача надійшло клопотання за вх. № 1611, згідно якого на виконання п. 5 ухвали суду від 06.04.2021 року надав докази направлення копії позовної заяви та доданих до неї документів третій особі Чернівецькому національному університету ім. Ю. Федьковича.

26.04.2021 року від представника відповідача надійшла заява за вх. № 1692 про відкладення підготовчого засідання для забезпечення можливості відповідачу підготувати відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 27.04.2021 року розгляд справи в підготовчому засіданні відкладено на 17.05.2021 року на 11:00 год.

06.05.2021 року від представника відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позовну заяву за вх. № 1822, в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог посилаючись на те, що наданий позивачем до позовної заяви розрахунок позовних вимог суперечить змісту, надісланих до відповідача, листів-претензій РВ ФДМ України від 10.06.2020 року, 13.08.2020 року та 15.09.2020 року, в яких за однаковий період зазначено інші суми заборгованості, а ніж в розрахунку. Крім того, на думку представника відповідача, позивач неправильно трактує положення постанови КМ України № 611 від 15.08.2020 року, оскільки ним не враховано вимоги п. 14 Прикінцевих та перехідних положень та ст. 762 ЦК України, ст. 286 ГК України, згідно яких ФОП Щеромова Т.В. мала право за її зверненням на звільнення в повному обсязі від сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 238 від 20.10.2009 року на період дії карантину. Як вказує представник відповідача, ФОП Щеромовою Т.В. фактично не здійснювалась господарська діяльність в даний період в орендованому приміщенні, оскільки там балансоутримувачем проводились ремонтні роботи та відбулось пошкодження приміщення внаслідок прориву труб опалення та каналізації.

Разом з відзивом на позовну заяву представником відповідача подано клопотання про поновлення відповідачу строку на подачу відзиву. В обґрунтування поданого клопотання представник відповідача посилається на те, що він не отримував позовну заяву з додатками. З матеріалами справи №926/1115/21 та відповідно зі змістом позовної заяви та додатками до неї ознайомився лише 16.04.2021 року.

Згідно частини 8 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Відповідно до частин 1, 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Суд з`ясував, що в дотримання приписів ст. 165 ГПК України представником відповідача до вищезазначеного відзиву долучено докази на підтвердження надсилання відзиву разом з додатками іншим учасникам справи.

Враховуючи викладене, суд визнає поважними причини пропуску відповідачем встановленого судом строку на подання відзиву та з метою всебічного та повного з`ясування всіх обставин справи поновлює строк та приймає відзив представника відповідача до розгляду.

В судове засідання 17.05.2021 року третя особа явку своїх представників не забезпечила, хоча належним чином була повідомлення про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача в судовому засіданні 17.05.2021 року підтримав подане ним клопотання про поновлення відповідачу строку на подачу відзиву та просив долучити поданий ним відзив до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 17.05.2021 року заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості підготувати відповідь на відзив.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи неявку третьої особи та клопотання представника позивача, складність справи та необхідність надання сторонами додаткових доказів, у зв`язку з чим суд не може виконати завдань підготовчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України, тому суд вирішив відкласти підготовче засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182-183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Задовольнити клопотання представника відповідача про поновлення строку на подання відзиву на позов та приєднати, поданий 06.05.2021 року за вх. № 1822, відзив на позов до матеріалів справи.

2. Розгляд справи в підготовчому засіданні відкласти на 24 травня 2021 року 14:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 3 (другий поверх),телефон 58-53-31.

3. Позивачу надати відповідь на відзив разом з доказами направлення іншим учасникам справи.

Повний текст ухвали складено та підписано 17.05.2021 року.

Ухвала набрала чинності 17.05.2021 року та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя М.В. Швець