УХВАЛА

про продовження строку підготовчого провадження та

відкладення підготовчого засідання

м. Київ

17.05.2021справа №910/4199/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу №910/4199/21

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» (03022, м. Київ, провулок Коломийський, буд. 17/31А; ідентифікаційний код 39662526) та

Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 42)

про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А»,

без участі представників сторін у зв`язку з їх неявкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» (далі - ОСББ) та Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - Голосіївська РДА) про визнання недійсним рішення установчих зборів від 13.12.2014 та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» від 26.02.2015.

Позов мотивовано тим, що:

- ОСОБА_1 з 16.07.2020 є власником нежитлового приміщення в літ. А (група приміщень №1011), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 , здійснюється ОСББ;

- 13.12.2014 відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , на яких було прийнято рішення, оформлене протоколом від 13.12.2014 №3 (далі - протокол №3), про створення ОСББ, затвердження статуту, обрання правління та ревізійної комісії ОСББ, затвердження розміру щомісячної плати на утримання будинку та прибудинкової території та розміру вступного внеску, визначення порядку прийняття рішень об`єднанням, уповноваження голови установчих зборів ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію ОСББ;

- відповідно до протоколу лічильної комісії від 13.12.2014 №4 загальна чисельність співвласників будинку (власників квартир та нежилих приміщень) станом на 13.12.2014 становить 261 особу, із них всього були присутні - 158 осіб, присутніх з правом голосу - 154 особи; за результатами голосування всього проголосувало «за» - 143 особи, «проти» - 0 та «утримались» - 11 осіб;

- при створенні ОСББ не дотримано вимог щодо порядку створення ОСББ, оскільки: у протоколі №3 відсутні необхідні дані для вірного визначення пропорції розміру площі, що впливає на процедуру голосування та ставить під сумнів наявність кворуму; не дотримано встановленого законом порядку повідомлення співвласників будинку про скликання установчих зборів; протокол №3 не містить жодних даних, які підтверджують наявність права власності осіб, присутніх на зборах;

- ОСББ фактично позбавляє ОСОБА_1 можливості користуватися своїм майном, створюючи перешкоди у доступі до нього та навмисно ігноруючи прохання ОСОБА_1 укласти договір про надання комунальних послуг, що є порушенням права власності ОСОБА_1 , а також перешкоджанням користуватися правом власності (створення перешкод у доступі до нежитлового приміщення, що належить ОСОБА_1 на праві власності, та підключенні її водопостачання та електропостачання);

- реєстрація ОСББ підлягає скасуванню, оскільки установчі документи відповідача-1 містять недостовірні відомості та не відповідають вимогам законодавства, а отже здійснена на їх підставі державна реєстрація юридичної особи є незаконною.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.03.2021 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

30.03.2021 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 23.03.2021.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.05.2021.

13.04.2021 відповідач подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що:

- невизначення часток площ квартир та приміщень під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , не впливають на законність прийнятого рішення щодо створення ОСББ, оскільки кожен власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності;

- рішенням господарського суду міста Києва від 01.07.2015 у справі №910/10314/15, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.10.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 11.04.2016, у задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Житло-Комфорт» відмовлено в повному обсязі; рішенням господарського суду міста Києва від 11.01.2016 у справі № 910/27708/15, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.05.2016, в задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Житло-Комфорт» відмовлено в повному обсязі; постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 29.09.2015 у справі №826/9884/15 в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовлено в повному обсязі;

- вказаними рішеннями судів встановлені факти того, що при скликанні установчих зборів ОСББ всі співвласники були належним чином повідомлені про дату, час та місце скликання зборів, в ході зборів особи співвласників були перевірені та встановлені, був необхідний кворум для прийняття рішень на установчих зборах співвласників, оформлених протоколом №3; під час розгляду вказаних справ та прийняття рішень суди дійшли вірних висновків про відсутність підстав для задоволення позивних вимог щодо визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ; щодо вимог про визнання недійсною державної реєстрації ОСББ, суди у вказаних рішеннях також зазначили, що зазначена вимога є похідною від вимог про визнання недійсними/неправомочними установчих зборів, у задоволенні яких судом було відмовлено з огляду на викладене;

- обставини, встановлені вказаними рішеннями судів, повністю спростовують доводи позивача та доводять безпідставність позовних вимог;

- на думку відповідача-2 ОСББ, дійсною підставою звернення ОСОБА_1 з позовом стало саме намагання останньої спонукати ОСББ укласти з нею договір про надання комунальних послуг, а також надати дозвіл на підключення приміщення до електромереж будинку, проте це не є предметом спору у справі №910/4199/21.

У підготовче засідання 17.05.2021 представники сторін не з`явилися; про дату час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, які наявні у матеріалах справи; відповідачі-1,2 про причини неявки суду не повідомили; відповідач-2 відзив на позов не подав.

Позивач 17.05.2021 подав суду клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з перебуванням уповноваженого представника у іншому судовому засіданні.

Згідно з частиною третьою статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Частиною другою статті 119 ГПК України передбачено, що встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження.

Відповідно до частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною другою статті 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на викладене та враховуючи неявку у підготовче засідання представників сторін та клопотання позивача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/4199/21.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 119, 177, 183, 202, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №910/4199/21 за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» (03022, м. Київ, провулок Коломийський, буд. 17/31А; ідентифікаційний код 39662526) та Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 42) про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А»,.

2. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/4199/21 на 22.06.21 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

3. Копію даної ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набрала законної сили 17.05.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко