ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.05.2021 Справа № 920/276/21 (920/161/21)

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп`яненко О.Ю., розглянувши матеріали справи 920/276/21 (920/161/21)

за позовом: Приватної фірми Ордекс (вул. Героїв Крут, 29, м. Суми, 40034, ),

до відповідача: Акціонерного товариства Мегабанк (вул. Алчевських, 30, м. Харків, 61002, ),

третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Нагорна Наталія Василівна (вул. Металургів, 5, м. Суми, 40009)

про скасування запису про право власності

за участю представників сторін:

від позивача: Гриценко Б.М. (в режимі відеоконференції);

від відповідача: Дребот І.А., Виговська А.В.

від третьої особи: не з`явився,

Секретар судового засідання Молодецька В.О.

Суть спору: позивач просить суд: - скасувати державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року, внесений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

- Скасувати державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року, внесений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один) за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

- Скасувати державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року, внесений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.

Справа № 920/276/21(920/161/21) перебувала у провадженні судді Яковенко В.В. та розглядалась у межах справи № 920/161/21 про банкрутство Приватної фірми «Ордекс».

У зв`язку з відпусткою судді Яковенка В.В. відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №920/161/21 передано судді Соп`яненко О.Ю.

Відповідно до Протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20.04.2021 справу № 920/276/21 передано судді Соп`яненко О.Ю.

Відповідно до ухвали суду від 22.04.2021 (суддя Соп`яненко О.Ю.) прийнято справу № 920/276/21 (920/161/21) до свого провадження в межах справи №920/161/21 про банкрутство Приватної фірми «Ордекс», призначено підготовче засідання на 13.05.2021, 11:30.

Відповідач у письмовому відзиві №13-3386 від 09.04.2021 (вх. №3665/21 від 13.04.2021) проти задоволення позову заперечував у повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, письмових пояснень не подала, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

15.04.2021 від позивача надійшло клопотання (вх. №1693к) про витребування доказів, в якому просить суд з метою всебічного повного та об`єктивного розгляду справи витребувати у приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. належним чином завірені копії реєстраційних справ:

- про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

- про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один) за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

- про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119 ).

Зазначене клопотання позивач обґрунтовує тим, що зазначені вище реєстраційні справи нададуть можливість встановити істину стосовно проведення реєстрації переходу права власності на іпотечне майно від іпотекодавця до іпотекодержателя.

Позивач в обґрунтування клопотання посилається на ч. 6 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», відповідно до якої право доступу до документів, які знаходяться у відповідній реєстраційній справі, мають засновники (учасники) юридичної особи, фізична особа-підприємець, а також уповноважені ними особи та особи, які згідно з відомостями, внесеними до ЄДР, мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, на підставі письмової заяви та працівники контролюючих і правоохоронних органів на підставі відповідного письмового запиту, якщо такий запит подається у зв`язку із здійсненням ними повноважень, що визначені законом.

Представники відповідача, у свою чергу, заперечуючи проти клопотання позивача, наполягають на тому, що документи, які позивач просить суд витребувати, не стосуються предмету спору та не мають відношення до справи. До того ж, вважають, що позивачем не дотримано строки та порушено порядок звернення до суду з вказаним клопотанням.

Зі змісту ч.2 ст. 80 ГПК України вбачається, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 1, ч. 2, ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Порядок поновлення та продовження процесуальних строків визначений статтею 119 ГПК України. Так, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого судом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк. Пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов`язку вчинити відповідну процесуальну дію. Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу. Про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку суд постановляє ухвалу, яка не пізніше наступного дня з дня її постановлення надсилається особі, яка звернулася із відповідною заявою. Ухвалу про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку може бути оскаржено у порядку, встановленому цим Кодексом.

Судом встановлено, що ПФ «Ордекс» звернулась до суду з позовом 19.03.2021, а з клопотанням про витребування доказів позивач звернувся до суду 15.04.2021; клопотання про поновлення або продовження процесуального строку позивачем не подано.

Враховуючи те, що заява про витребування доказів позивачем подана з пропуском встановленого строку, суд залишає її без задоволення.

12.05.2021 від позивача надійшла заява (вх. №4492/21) про долучення до матеріалів справи оцінки, в якому просить суд долучити до матеріалів справи копій висновків про вартість спірного майна та рецензій на них на підтвердження факту невідповідності суми заборгованості та вартості майна.

13.05.2021 від відповідача надійшли письмові заперечення №13-4345 від 12.05.2021 (вх. №4564/21) на заяву позивача про долучення до матеріалів справи оцінки, в яких відповідач просить суд не приймати до розгляду зазначену заяву та додані до неї документи.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст. 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Частиною 2 ст. 80 ГПК України визначено, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно ч. 4 ст. 80 ГПК України якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Судом встановлено, що позивачем не було письмово повідомлено суд та не зазначено:

- доказ, який не може бути подано;

- причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк;

- докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Позивачем, як в позовній заяві, так і в будь-якій іншій заяві взагалі не зазначалося та не повідомлялося про неможливість подання будь-яких доказів.

При цьому, станом на час подання позовної заяви (19.03.2021 р.) у Позивача, з огляду на дати виготовлення документів, були наявні звіти про вартість майна та рецензії на них, й вони за власним бажанням Позивача не були надані до позовної заяви, як того вимагає ГПК України.

Згідно з ч. 8 ст. 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

З огляду на дати оцінок та рецензій на звіти про оцінки (17.03.2021 р.) та дату звернення Позивача з позовом до суду - 19.03.2021 р., копії документів, які Позивач просить долучити до матеріалів справи, були наявні в нього ще до звернення до суду з даним позовом, клопотання про поновлення або продовження процесуального строку позивачем не подано, у зв`язку з чим відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України до розгляду судом не приймаються та повертаються позивачу.

20.04.2021 від позивача надійшла заява від 12.04.2021 (вх. №1793к) про зміну позовних вимог, в якій він просить суд: - скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно.

- Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: :06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один) за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно.

- Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22 за Акціонерним товариством МЕГАБАНК (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства «МЕГАБАНК» на це майно.

Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.

Представники відповідача в судовому засіданні та у письмових запереченнях №13-4343 від 12.05.2021 (вх. №4560/21 від 13.05.2021) проти прийняття до розгляду зазначеної заяви заперечували, посилаючись на те, що позивачем одночасно змінено і підстави і предмет позову, а також заявлено додатково три позовні вимоги щодо припинення права власності на спірне майно, які не оплачено судовим збором.

Представник позивача в обґрунтування заяви про зміну позовних вимог посилається на ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оскільки позовні вимоги стосуються скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, то відповідно імперативних норм ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», одночасно суд має припинити право власності на це майно, зареєстроване за відповідачем.

Системний аналіз ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку, що вимога про припинення права власності на нерухоме майно, на яке скасовується реєстрація права власності, є наслідком протиправності набуття цього права відповідачем і є похідною вимогою.

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою всебічного та повного з`ясування обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання в межах встановленого цим Кодексом строку.

Керуючись ст. ст. 80, 81, 177, 182-184, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви позивача від 12.04.2021 (вх. №1693к від 15.04.2021) про витребування доказів відмовити.

2. Заяву ПФ «Ордекс» про долучення до матеріалів справи доказів повернути позивачу.

3. Відкласти підготовче засідання та вирішення питання про прийняття заяви про зміну позовних вимог на 02.06.2021, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

4. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали підписано 17.05.2021

Суддя О.Ю. Соп`яненко