ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

17 травня 2021 рокуСправа № 912/1170/21

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Бестаченко О.Л., за участю секретаря судового засідання Буніна О.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 912/1170/21

за позовом Кропивницької міської ради, 25022, м. Кропивницький, вул. В.Перспективна, 41,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМІКСГРУПП-ЛТД", 25028, м. Кропивницький, вул. Волкова, буд. 11, корп. 2, кв. 23,

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Фізичної особи-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніки Юріївни, АДРЕСА_1 ,

про внесення змін до договору,

представники:

від позивача - Татарко Д.А., виписка з ЄДР;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - Тертична В.П., ордер від 14.05.2021 КР № 147219;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Кропивницької міської ради, яка містить вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМІКСГРУПП-ЛТД" про внесення змін до Договору оренди землі від 01.01.2010 року №210, укладеного між Кіровоградською міською радою (зараз Кропивницька міська рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМІКСГРУПП-ЛТД", а саме:

- четверте речення розділу 2 Договору оренди землі викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.02.2021 року № 569 становить 7 021 155,85 грн.";

- пункт 1 розділу 4 викласти в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 7 021 155,85 грн: 351 057,79 грн на рік, що складає 29 254,82 грн на місяць, починаючи з дня набрання рішенням законної сили", з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що згідно рішення міської ради № 1750 від 12.07.2018 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького Кіровоградської області" відбулась зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у зв`язку з чим міська рада звернулась до суду з вимогою про внесення змін до договору оренди.

Ухвалою від 19.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/1170/21 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.05.2021 на 14:00 год та встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Фізичну особу-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніку Юріївну.

17.05.2021 до господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМІКСГРУПП-ЛТД" надійшов відзив на позовну заяву від 17.05.2021 № 1, в якому відповідач просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю та вирішити питання про розподіл судових витрат.

В обґрунтування своїх заперечень відповідач зазначає, що наведені позивачем у позовній заяві доводи є необґрунтованими та безпідставними з огляду на наступне.

Як вбачається із Рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 02.10.2014 року (№ провадження 22-ц/781/2364/14) у справі за позовом заступника прокурора Кіровоградської області, поданого в інтересах держави в особі Кіровоградської обласної ради до Кіровоградської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Кіровоградській області, Правобережної товарної біржі, Іванюк (Бензар) В.Ю. про визнання недійсним правочину та визнання права власності на майно за територіальною громадою в особі Кіровоградської обласної ради, 07.02.2007 року між Правобережною товарною біржею (Організатор торгів), Державною податковою інспекцією у місті Кіровограді (Продавець) та Бензар В.Ю., ідентифікаційний код НОМЕР_1 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу майна № 3 - ІТМ-сховища загальною площею 306,4 кв.м. з обладнанням, яке складало 6/25 частки комплексу будівель, що знаходиться за адресою м. Кіровоград, вул. Короленка, 1а, та перебувало на балансі КП "Аеропорт Кіровоград" як спільна власність територіальних громад сіл, селищ і міст області; зазначене майно КП "Аеропорт Кіровоград" перебувало в податковій заставі та було реалізоване у відповідності до вимог ст. 10 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетом та державними цільовими фондами" в рахунок погашення існуючого податкового боргу комунального підприємства.

Після виділу у натурі частки нерухомого майна (6/25) із спільної часткової власності та, відповідно, присвоєння окремої адреси придбаному об`єкту нерухомого майна ( м. Кіровоград, Олександрійське шосе, 5 ) 20.06.2007 року було здійснено державну реєстрацію права власності Бензар В.Ю. на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, Олександрійське шосе, 5 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14976312 від 20.06.2007 року.

29.11.2013 року заступник прокурора Кіровоградської області подав в інтересах держави в особі Кіровоградської обласної ради позов до Кіровоградської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Кіровоградській області, Правобережної товарної біржі, Іванюк (Бензар) В.Ю. про визнання недійсним правочину та визнання права власності на майно за територіальною громадою в особі Кіровоградської обласної ради.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.07.2014 року у цивільній справі № 404/10718/2013-ц (провадження № 2/404/1575/2014) в задоволенні позову заступника прокурора Кіровоградської області в інтересах держави в особі Кіровоградської обласної ради до Кіровоградської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Кіровоградській області, Правобережної товарної біржі та Іванюк Вероніки Юріївни про визнання недійсним правочину та визнання права власності на майно відмовлено повністю.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 02.10.2014 року (№ провадження 22-ц/781/2364/14) рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.07.2014 року скасовано; позов заступника прокурора Кіровоградської області задоволено; визнано договір купівлі-продажу майна від 07 лютого 2007 року № 3, укладений між Правобережною товарною біржею, державною податковою інспекцією у м. Кіровограді та Бензар Веронікою Юріївною , недійсним; визнано право власності на ІТМ-сховище, яке є захисною спорудою цивільної оборони № 40312, розташоване у м. Кіровограді по Олександрійському шосе, 5, за територіальною громадою в особі Кіровоградської обласної ради (, м. Кіровоград, площа Кірова, 1).

З огляду на наведені вище обставини, у зв`язку з визнанням згідно рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 02.10.2014 року у цивільній справі № 404/10718/2013-ц (провадження № 2/404/1575/2014) права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), яке розташоване у м. Кіровограді по Олександрійському шосе, 5 , за територіальною громадою в особі Кіровоградської обласної ради (, м. Кіровоград, площа Кірова, 1), право оренди земельної ділянки площею 0,4871 га, кадастровий номер :06:072:0028, за адресою: м. Кіровоград, Олександрійське шосе, 5 , перейшло саме до територіальної громади в особі Кіровоградської обласної ради (, м. Кіровоград, площа Кірова, 1), у зв`язку з чим ТОВ "РЕМІКСГРУПП-ЛТД" зазначена земельна ділянка ніколи не використовувалась і не використовується, як і зазначений об`єкт нерухомого майна (ІТМ-сховище загальною площею 306,4 кв.м.), що на ній розміщений.

Таким чином, наразі у Кропивницької міської ради відсутні законні підстави вважати орендарем земельної ділянки площею 0,4871 га, кадастровий номер :06:072:0028, за адресою: м. Кіровоград, Олександрійське шосе, 5 , на якій розміщений об`єкт нерухомого майна - ІТМ-сховище загальною площею 306,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1) згідно Договору оренди землі від 01.09.2010 року № 210, саме відповідача - ТОВ "РЕМІКСГРУПП-ЛТД".

За наведених обставин відповідач вважає, що в даному випадку відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог Кропивницької міської ради до ТОВ "РЕМІКСГРУПП-ЛТД" про внесення змін до Договору оренди землі від 01.09.2010 року № 21.

17.05.2021 суд відкрив підготовче засідання.

В підготовче засідання 17.05.2021 прибули уповноважені представники позивача та третьої особи.

Присутнім представником Фізичної особи-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніки Юріївни повідомлено про намір подати пояснення третьої особи щодо позову та відзиву.

Крім того, з врахуванням обставин, встановлених в рішенні Апеляційного суду Кіровоградської області від 02.10.2014 (№ провадження 22-ц/781/2364/14), представником Фізичної особи-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніки Юріївни було заявлено усне клопотання про залучення Кіровоградської обласної ради до участі у справі №912/1170/21 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки рішення у справі може вплинути на її права та обов`язки.

Представник позивача не заперечив проти задоволення вищезазначеного клопотання.

Розглядаючи усне клопотання представника Фізичної особи-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніки Юріївни про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, господарський суд зазначає наступне.

Згідно положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

В результаті дослідження наявних матеріалів справи, господарський суд дійшов висновку, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки Кіровоградської обласної ради, яка не є стороною у справі, однак згідно рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 02.10.2014 (№ провадження 22-ц/781/2364/14) є власником майна (ІТМ-сховища, яке є захисною спорудою цивільної оборони № 40312), розташованого на земельній ділянці (яка є об`єктом оренди за договором від 01.01.2010 року №210, внесення змін до якого є предметом даного позову), а тому вважає за необхідне залучити таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

У зв`язку із залученням третьої особи, господарський суд вважає за необхідне зобов`язати позивача та відповідача надіслати третій особі копію позовної заяви та відзиву, разом із копіями доданих до них документів, листом з описом вкладення, а докази направлення надати суду.

Відповідно до ст. 168 Господарського процесуального кодексу України треті особи мають право подати власні письмові пояснення щодо позову та відзиву.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засіданні в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи викладене, з метою дотримання положень ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.

Керуючись статтями 50, 177, 182, 183, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити усне клопотання представника Фізичної особи-підприємця Іванюк (Бензар) Вероніки Юріївни про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

2. Залучити до участі у справі № 912/1170/21 Кіровоградську обласну раду (25022, Кіровоградська обл., місто Кропивницький, ПЛОЩА ГЕРОЇВ МАЙДАНУ, будинок 1, ) у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Зобов`язати ПОЗИВАЧА та ВІДПОВІДАЧА протягом 5 днів з дня отримання ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та відзиву, разом із копіями доданих до них документів, листом з описом вкладення. Докази направлення надати суду до 28.05.2021.

4. Відповідно до ст. 168 Господарського процесуального кодексу України встановити ТРЕТІЙ ОСОБІ строк для подання пояснень третіх осіб - протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали, позовних матеріалів та відзиву.

5. Відкласти підготовче засідання у справі № 912/1170/21 до 09.06.2021 на 11:00 год.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, зал судових засідань № 315.

6. Ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Кропивницькій міській раді (на електронну пошту: та ); Товариству з обмеженою відповідальністю "РЕМІКСГРУПП-ЛТД" (25028, м. Кропивницький, вул. Волкова, буд. 11, корп. 2, кв. 23); Фізичній особі-підприємцю Іванюк (Бензар) Вероніці Юріївні (на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), Кіровоградській обласній раді (25022, Кіровоградська обл., місто Кропивницький, ПЛОЩА ГЕРОЇВ МАЙДАНУ, будинок 1).

Повний текст ухвали складено та підписано 18.05.2021.

Суддя О.Л. Бестаченко