СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

24 травня 2021 року Справа № 922/2896/20

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Фоміна В.О., суддя Крестьянінов О.О., суддя Шевель О.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватної фірми «Орієнтир-93» (вх.№1504 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 12.04.2021 ухвалене у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Добрелею Н.С. у справі № 922/2896/20

за позовом керівника Харківської місцевої прокуратури № 4

до:

1) Приватної фірми «Орієнтир-93», м. Харків

2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків,

3) Харківської міської ради, місто Харків

4) фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків,

5) фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення майна

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 12.04.2021 в задоволенні позову відмовлено частково, визнано незаконним та скасовано п.41 додатку 1 до рішення 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 20.09.2017 № 757/17; визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 06.03.2018 № 5560-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Приватним підприємством "Орієнтир-93", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 269. В іншій частині позову відмовлено.

Приймаючи вказане рішення, судом першої інстанції встановлено порушення органами місцевого самоврядування умов та порядку приватизації, а також наявність протиправної поведінки самого покупця, який за відсутності у нього законодавчо встановлених підстав для приватизації майна шляхом викупу у зв`язку з нездійсненням ним поліпшень майна, яке неможливо відокремити від відповідного об`єкта без завдання йому шкоди, звернувся до органів місцевого самоврядування з такою заявою , що свідчить про недобросовісність дій орендаря.

Відповідно, суд першої інстанції встановив наявність підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу об`єкту приватизації, оскільки він укладений на підставі рішення сесії, неправомірність якого визнано судом першої інстанції, як такий (правочин), що суперечить приписам статті 203 ЦК України

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог про витребування у 4-го та 5-го відповідачів нерухомого майна, суд першої інстанції вказав, що обставини відчуження спірного майна у даному випадку не підпадають під дію ст. 388 ЦК України, на яку посилається прокурор, як на підставу витребування майна; за наявності дійсного правочину купівлі-продажу, витребування майна у його нового власника суперечить засадам законності та справедливості цивільного законодавства.

Приватна фірма «Орієнтир-93» не погодившись з вказаним рішенням місцевого господарського суду, звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 12.04.2021 у справі №922/2896/20 в частині задоволених вимог та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні цієї частини позову.

В апеляційній скарзі 1-й відповідач зазначає, що суд першої інстанції дійшов до помилкового висновку про доведеність прокурором наявності підстав для представництва інтересів держави в суді у спірних правовідносинах.

Також заявник зазначив, що судом першої інстанції не надано оцінку нормам 289 Господарського кодексу України, ст. 777 Цивільного кодексу України, Програми приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м Харкова на 2017-2022 роки, договору оренди №1372 від 22.08.2017, які на момент виникнення правовідносин регламентували питання викупу орендарем майна та були чинними.

Крім того, 1-й відповідач у скарзі зазначає, що суд першої інстанції не надав належну оцінку питанню порушення спірним правочином інтересів держави і суспільства, його моральних засад, які були б співмірні із наслідком таких порушень, які прокурор просить застосувати, у вигляді визнання спірного договору купівлі-продажу недійсним, і відтак і вилучення придбаного нерухомого майна у власників майна.

До того ж, заявник апеляційної скарги вказує на те, що суд першої інстанції не з`ясував вид та зміст правовідносин між сторонами, зміст прав та інтересу, за захистом якого звернувся прокурор, наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб, та, як наслідок, не врахував того, що вимога прокурора у частині визнання незаконним та скасування рішення Харківської міської ради від 20.09.2017 №757/17 не призведе до поновлення прав територіальної громади м. Харкова, відновлення володіння, користування або розпорядження нею зазначеним майном, а отже, не є ефективним способом захисту прав територіальної громади м. Харкова.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги, враховуючи відсутність порушень процесуальних норм, які б унеможливили відкриття апеляційного провадження та відсутність заперечень від інших учасників справи щодо відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали, апеляційний господарський суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватної фірми «Орієнтир-93» (вх.№1504 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 12.04.2021 у справі № 922/2896/20, та призначити її до розгляду.

Керуючись ст. 234, 262, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватної фірми «Орієнтир-93» (вх.№1504 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 12.04.2021 у справі № 922/2896/20.

Повідомити учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться "24" червня 2021 р. о 15:15 год у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. № 104.

Встановити учасникам справи строк до 22.06.2021 для надання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання ПФ «Орієнтир-93».

Встановити учасникам справи строк до 22.06.2021 для подання заяв, клопотань, тощо.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.О. Фоміна

Суддя О.О. Крестьянінов

Суддя О.В. Шевель