ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 910/17545/20

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, )

За участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд.34, ).

До відповідача: Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд. 3, )

про стягнення, розірвання договору та виселення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Луцюк Р.П.

Представники сторін:

Від позивача: Стапінський В.О. в порядку самопредставництва; Лисюк В.В. в порядку самопредставництва;

Від третьої особи: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився.

В засіданні брали участь:

Від позивача: Лисюк В.В. в порядку самопредставництва;

Від третьої особи: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (далі РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях), звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Державного підприємства (далі ДП) «Центр державного земельного кадастру» про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 20 561 грн 88 коп., пені у розмірі 796 грн 57 коп.; розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 20.12.2019р. між РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях та ДП «Центр державного земельного кадастру»; виселення ДП «Центр державного земельного кадастру» з займаної частини орендованого нежитлового приміщення гаражного боксу, інвентарний №02, реєстровий №00702995.1.ЦЕРАИФ002, загальною площею 55,3 кв.м., що обліковується на балансі Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 94-В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2020р. у справі №910/17545/20 передано матеріали позовної заяви РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях до ДП «Центр державного земельного кадастру» про стягнення, розірвання договору та виселення за підсудністю до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.12.2020р. позовну заяву РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях до ДП «Центр державного земельного кадастру» про стягнення, розірвання договору та виселення передано на розгляд судді Рога Н.В.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/17545/20, справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Крім того, залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державне підприємство «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Підготовче засідання призначено на 11.01.2021р.

Ухвалою суду від 11.01.2021р. підготовче засідання відкладено на 04.02.2021р. Ухвалою суду від 04.02.2021р. підготовче засідання відкладено на 25.02.2021р. Ухвалою суду від 25.02.2021р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 18.03.2021р.

Ухвалою суду від 18.03.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу №910/17545/20 до розгляду по суті на 08.04.2021р. Ухвалою суду від 08.04.2021р. відкладено судове засідання по розгляду справи по суті на 22.04.2021р.

Позивач РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

Третя особа ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити згідно заяви, що надійшла до суду 05.01.2021р. Крім того, третя особа просила суд розглядати справу за відсутністю її представника.

Відповідач ДП «Центр державного земельного кадастру», своєї позиції щодо позову до суду не надав. Ухвали суду у справі №910/17545/20, що направлялися за офіційною юридичною адресою відповідача, були вручені ДП «Центр державного земельного кадастру», що підтверджується поштовими повідомленнями, які містяться в матеріалах справи.

Крім того, 29.03.2021р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання відповідача про відкладення судового засідання, з якого вбачається, що ДП «Центр державного земельного кадастру» відомо про розгляд справи №910/17545/20.

Відповідно до частини дев`ятої ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач у справі зазначає, що 20.12.2019р. між РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях (Орендодавець) та ДП «Центр державного земельного кадастру (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, за яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: частину нежитлового приміщення гаражного боксу, інвентарний номер №02, реєстровий №00702995.1.ЦЕРАИФ002, загальною площею 55,30 кв.м., що обліковується на балансі ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (Балансоутримувач), та розташоване за адресою: м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 94-В, з метою іншого використання нерухомого майна (зберігання автомобілів), строком на 2 роки 11 місяців.

Позивач зазначає, що відповідно до умов п.5.3. Договору Орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Однак, в порушення вищевказаних умов Договору оренди, відповідач свої зобов`язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати порушив, у зв`язку з чим за період з 12.01.2020р. до 30.09.2020р. за ДП «Центр державного земельного кадастру утворилася заборгованість з орендної плати до Державного бюджету України у розмірі 20 561 грн 88 коп.

За таких обставин, враховуючи положення ст.ст. 526, 610, 762 Цивільного кодексу України та ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», позивач вважає, що наявні підстави для стягнення заборгованості в примусовому порядку.

Крім того, позивач зазначив, що відповідно до п.3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі зазначеної умови Договору, позивач нарахував відповідачу пеню, розмірі 796 грн 57 коп., яку просить стягнути на свою користь у зв`язку з порушенням ДП «Центр державного земельного кадастру» умов Договору.

Також позивач зазначив, що відповідно до вимог п.5.8. Договору Орендар протягом 15 днів з моменту укладання Договору повинен застрахувати орендоване майно на весь термін дії Договору оренди на суму не менше, ніж його вартість за висновком про вартість на користь Балансоутримувача, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об`єкта оренди, у порядку визначеному законодавством, зокрема, від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха і надати Орендодавцю та Балансоутримувачу копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь термін оренди майно було застрахованим.

Однак, в порушення п.5.8. Договору відповідач свої зобов`язання щодо своєчасного страхування майна не виконав.

У відповідності до п.п. в), г) п.9.4 Договору Орендодавець має право вимагати розірвання Договору оренди та (або)відшкодування збитків у разі якщо Орендар не здійснив страхування об`єкту оренди відповідно до п.5.8 Договору та не застрахував об`єкт оренди у подальшому на весь термін дії цього Договору та сплачує орендну плату протягом 3-х місяців підряд або несвоєчасно сплачує орендну плату.

При цьому, позивач зазначив, що орендна плата є істотною умовою Договору, а невиконання істотних умов договору, відповідно до положень ст. 651 Цивільного кодексу України, є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Позивач також зазначає, що у відповідності до п.10.9. Договору у разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Орендарем та Орендодавцем акта приймання-передавання (п.10.10. Договору).

На підставі вищенаведеного, враховуючи несплату відповідачем орендної плати з 12.01.2020р. по 30.09.2020р. та порушення умов п.5.8 Договору, на думку позивача, наявні підстави для розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Третя особа ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Відповідно до заяви (вх.№178/21 від 05.01.2021р.) просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач не скористався своїм правом на судовий захист, відзив на позовну заяву до суду не надав.

Розглянув матеріали справи, виходячи з пояснень представників позивача, судом встановлено, що 20.12.2019р. між РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях (Орендодавець) та ДП «Центр державного земельного кадастру» (Орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: частину нежитлового приміщення гаражного боксу, інвентарний №02, реєстровий №00702995.1.ЦЕРАИФ002, загальною площею 55,30 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 94-В, що обліковується на балансі ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ «ЕОС» станом на 30.06.2019р. та становить 343 849 грн 00 коп.

За приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, виходячи з зазначених положень законодавства, правовідносини між РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях та ДП «Центр державного земельного кадастру» є орендними.

За умовами п.10.1 Договору цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців та діє з моменту підписання його сторонами.

20 грудня 2019р. Орендодавцем та Орендарем, за погодженням з Балансоутримувачем, був складений Акт приймання-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», до Договору оренди від 20.12.2019р., укладеного з ДП «Центр державного земельного кадастру».

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Частиною 2 зазначеної статті встановлено, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Як вбачається з положень ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За приписами ч.1 ст.629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до розділу 3 Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (серпень 2019р.) 4 259 грн 51 коп. Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2019р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена в абз.1 цього пункту на індекси інфляції за вересень 2019р., жовтень 2019р., листопад 2019р., грудень 2019р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. (п.3.2 Договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п.3.3). Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 Договору).

З урахуванням встановлених індексів інфляції позивачем було нараховано відповідачу орендну плату, яка підлягала перерахуванню до Державного бюджету України за: грудень 2019р. 1 169 грн 23 коп., січень 2020р. 3 026 грн 56 коп., лютий 2020р. 3 017 грн 48 коп., березень 2020р. 3 041 грн 62 коп., квітень 2020р. 3 065 грн 95 коп., травень 2020р. 3 075 грн 15 коп., червень 2020р. 3 081 грн 30 коп., липень 2020р. 3 062 грн 81 коп., серпень 2020р. 3 056 грн 69 коп.

За умовами п.5.3 Договору Орендар зобов`язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Крім того, відповідно до ч.4 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції чинній на дату укладення Договору) орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Отже, прийнявши на себе зобов`язання щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати у встановленому Договором розмірі та у встановлені Договором строки відповідач мав виконувати прийняті на себе зобов`язання.

За приписами ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до матеріалів справи, відповідачем було сплачено на виконання умов Договору оренди 5 034 грн 90 коп., відповідно до платіжного доручення №614 від 15.01.2020р. на суму 1 403 грн 04 коп. та №21 від 18.02.2020р. на суму 3 631 грн 86 коп. Інших доказів належного виконання своїх зобов`язань за Договором щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати до матеріалів справи відповідачем не надано.

З урахуванням зазначеного, на думку суду, наявні правові підстави для стягнення з ДП «Центр державного земельного кадастру» заборгованості по орендній платі у розмірі 20 561 грн 88 коп.

Відповідно до ст.611 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом та договором.

Згідно із п.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Частиною першою ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п.3.7 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від уми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За ініціативою Орендодавця стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішується в судовому порядку.

В силу ч.2 ст. 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

За таких обставин, враховуючи зазначені положення чинного законодавства, умови Договору, враховуючи несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати, позивач правомірно нарахував відповідачу пеню.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок пені та встановлено, що він є вірним та з відповідача на користь Державного бюджету України підлягає стягненню пеня у розмірі 796 грн 57 коп.

Відповідно до п.5.8. Договору Орендар протягом 15 днів з моменту укладання Договору повинен застрахувати орендоване майно на весь термін дії Договору оренди на суми не менше, ніж його вартість за висновком про вартість на користь Балансоутримувача, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об`єкта оренди, у порядку визначеному законодавством, зокрема, від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха і надати Орендодавцю та Балансоутримувачу копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь термін оренди Майно було застрахованим.

Однак, в порушення п.5.8. Договору відповідач свої зобов`язання щодо своєчасного страхування майна не здійснив, не надав позивачу копію страхового полісу та платіжного доручення.

У відповідності до п.п. в), г) п.9.4 Договору Орендодавець має право вимагати розірвання Договору оренди та (або)відшкодування збитків у разі, якщо Орендар не здійснив страхування об`єкту оренди відповідно до п.5.8 Договору та не застрахував об`єкт оренди у подальшому на весь термін дії цього Договору, та не сплачує орендну плату протягом 3-х місяців підряд або несвоєчасно сплачує орендну плату.

Відповідно до п.10.3 Договору за ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством, та у разі якщо Орендар не погоджується підписувати новий розрахунок орендної плати та відповідні зміни до Договору при зміні Методики розрахунку орендної плати.

Відповідно до ч.2 ст.24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції, чинній на дату укладення Договору) Договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Згідно ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Враховуючи зазначені положення законодавства, умови Договору оренди, невиконання Орендарем прийнятих на себе зобов`язань щодо своєчасної та повному обсязі сплати орендної плати та страхування об`єкта оренди, на думку суду, наявні підстави для задоволення вимоги РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях щодо розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.12.2019р., укладеного між РВФДМУ по Одеській області та ДП «Центр державного земельного кадастру».

Згідно ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи задоволення позовної вимоги щодо розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.12.2019р., укладеного між РВФДМУ по Одеській області та ДП «Центр державного земельного кадастру», похідна вимога щодо виселення відповідача з орендованого приміщення також підлягає задоволенню.

Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Згідно частини третьої статті 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про стягнення, розірвання договору та виселення задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд. 3, ) на користь Державного бюджету України (отримувач УК в Одесі/Малиновський р-н/22080300, номер рахунку (IBAN) UA0015007, код отримувача - 38016923) заборгованість з орендної плати у розмірі 20 561 грн 88 коп., пеню у розмірі 796 грн 57 коп.

3. Розірвати Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений 20.12.2019р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру».

4. Виселити Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд. 3, ) з займаної частини орендованого нежитлового приміщення гаражного боксу, інвентарний №02, реєстровий №00702995.1.ЦЕРАИФ002, загальною площею 55,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 94-В, та обліковується на балансі Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд.34, ).

5. Стягнути з Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд. 3, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 6 306 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення (підписання).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 05 травня 2021 р.

Суддя Н.В. Рога