ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

11.05.2021м. ДніпроСправа № 904/4140/21
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕ ТЕХНОЛОДЖІ"

до Відповідача -1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "АБРИС ДНІПРО"

Відповідача -2 -Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАКСТОН"

про зобов`язання вчинити певні дії

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рудкевича Євгена Володимировича

Суддя Юзіков С.Г.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить: 1. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Реєстрі іпотек, Реєстрі заборон запис №38517462 про реєстрацію права власності будівель і споруд, які розташовані у м.Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01) за ТОВ "АБРИС ДНІПРО" (), вчинений державним реєстратором Виконавчого комітету Святовасилівської сільської ради Дніпропетровської області Поповим О.О. на підставі неукладеного договору про припинення зобов`язання переданням відступного від 06.10.2019, серія та номер: ННР 134225, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнидюком О.Б. та зареєстрованого за №295. 2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд (місце розташування у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а) від 06.10.2020 (серія та номер: НМК 174310) укладеним між ТОВ "АБРИС ДНІПРО" () та ТОВ "ПАКСТОН" (), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Рудкевичем Є.В. та зареєстрованого за № 2626. 3. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Реєстрі іпотек, Реєстрі заборон запис №38537515 про реєстрацію права власності будівель і споруд, які розташовані у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01) за ТОВ "ПАКСТОН" (). 4. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Реєстрі іпотек, Реєстрі заборон запис про обтяження №38537909, номер запису про право власності: 38537515, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, яке розташоване у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01). 5.Визнати за ТОВ "ЗЕ ТЕХНОЛОДЖІ", право власності на будівлі і споруди, які розташовані у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01) та відновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Реєстрі іпотек, Реєстрі заборон записи: - про право власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2013, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованого в реєстрі за №195 (дублікат договору виданий державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Дніпропетровської області Топонарь І.В. 12.10.2020, реєстр № 1-248); - про обтяження - заборону відчуження на нерухоме майно (реєстраційний номер нерухомого майна 01) на підставі договору іпотеки від 18.07.2013 №10-13/ЮЛ/1, укладеного між ТОВ "ІНВЕСТКРЕДИТ" () та ТОВ "ЗЕ ТЕХНОЛОДЖІ" (), серія та номер: НМВ 562684, реєстраційний номер :199, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. (дублікат договору виданий державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Дніпропетровської області Топонарь І.В. 12.10.2020, реєстр № 1-249).

Ухвалою суду від 19.04.2021 позовну заяву залишено без руху та зобов`язано Позивача протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, усунути недоліки позовної заяви, а саме: - надати докази відправлення копії позовної заяви на адресу Відповідача -2 (зазначену в ЄДР); - надати визначення грошової вартості спірних будівель та споруд; - надати докази сплати судового збору у встановленому розмірі.

До господарського суду надійшла заява Позивача про усунення недоліків позовної заяви, у якій Позивач виконав вимоги суду, викладені в ухвалі від 19.04.2021.

Ухвалою суду від 11.05.2021 відкрито провадження у справі №904/4471/21, залучено до участі у справі, у якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Рудкевича Є.В.

Позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "ПАКСТОН" вчиняти дії спрямовані на продаж, міну, дарування та іншим шляхом відчуження будівель і споруд, які розташовані у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01) до вирішення спору по суті.

Заява мотивована тим, що об`єкт нерухомості, належний Позивачеві, вибув із його власності поза його волею. Подальше розпорядження цим об`єктом нерухомості Відповідачем -2 також не залежить від волі Позивача і, очевидно, зробить неможливим виконання рішення суду, у випадку задоволення позову. У заяві Позивач посилається на документи додані до позову.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.1, 5, 6 ст.140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 144 ГПК України ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

До позовної заяви Позивач додав докази придбання у 2013 році спірного нерухомого майна та його реєстрації за Позивачем. Також Позивач наполягає, що не укладав угоди, на підставі яких право власності на спірне нерухоме майно перейшло (переходило) у власність Відповідачів.

З позовної заяви та доданих до неї доказів вбачається спір про право власності на нерухоме майно, яке є предметом спору.

За таких обставин, розглянувши заяву про забезпечення позову, з наданими доказами, оцінюючи обґрунтованість доводів Заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів, обґрунтованість та адекватність вимог Заявника щодо забезпечення позову, необхідність забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу, наявність зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позову (у майбутньому), зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення у випадку задоволення позову, імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду у випадку невжиття таких заходів, запобігання порушення у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, суд дійшов висновку про адекватність (відповідність) заявлених заходів забезпечення позову.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову.

Керуючись ст.136-138, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕ ТЕХНОЛОДЖІ" про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "ПАКСТОН" (49010, м. Дніпро, вул. Полігонна, 25А, код 43667153) вчиняти дії спрямовані на продаж, міну, дарування та іншим шляхом відчуження будівель і споруд, розташованих у м. Дніпро, вул. Полігонна (Погребняка), 25а (реєстраційний номер нерухомого майна 01) до вирішення спору по суті.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗЕ ТЕХНОЛОДЖІ" (49000, м. Дніпро, вул. Харківська, буд.4-А, прим. 7(код 38198547)

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАКСТОН" (49010, м. Дніпро, вул. Полігонна, 25А, код 43667153)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 11.05.2021.

Ухвала, як виконавчий документ, може бути пред`явлена до примусового виконання до 12.05.2024.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.Г. Юзіков