ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" травня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1290/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши заяву Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" (65039, Одеська обл., місто Одеса, вул. Середньофонтанська, буд.19-В, офіс 304) про забезпечення позову до подачі позовної заяви (вх.№ГСОО 4-44/21 від 12.05.2021 року) відносно особи, яка може отримати статус учасника справи (відповідача) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГАГАРІНСЬКЕ ПЛАТО 5/2" (65009, Одеська обл., місто Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2),

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 12.05.2021р. Обслуговуючий кооператив "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про забезпечення позову до подання позову відносно особи, яка може отримати статус учасника справи (відповідача) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГАГАРІНСЬКЕ ПЛАТО 5/2", згідно якої просить суд вжити заходи забезпечення позову, а саме:

1. Заборонити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» (, місцезнаходження: 65062, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2) та будь-яким іншим особам користуватись та вчиняти будь-які дії щодо перешкоджання вільному володінню, користуванню га розпорядженню Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» (; місцезнаходження: 65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19-В, офіс 304) майном багатоквартирного будинку, а саме допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку № 5/2, який знаходиться за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато:

- коридорами, загальною площею 4024,60 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтами (ліфтовими шахтами) загальною площею 279,90 м2, які фактично знаходиться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарійське плато у м. Одесі;

- сходами, загальною площею 898,90 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- тамбурами, загальною площею 47,20 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- венткамерами, загальною площею 95,10 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- теплопунктом, загальною площею 40,40 м2, який фактично знаходиться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- щитовими, загальною площею 54,10 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- коридорами, загальною площею 2903,70 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтами (ліфтовими шахтами), загальною площею 256,80 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- сходами, загальною площею 840,90 м2, які фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтовими, загальною площею 29,90 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- машинним приміщенням, загальною площею 19,50 м2, яке фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- щитовою, загальною площею 2,20 м2, яка фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі.

2. Надати доступ Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» (; місцезнаходження: 65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19-В, офіс 304) до майна багатоквартирного будинку, а саме до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку № 5/2, який знаходиться за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато:

- коридорів, загальною площею 4024,60 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтів (ліфтових шахт) загальною площею 279,90 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку Л® 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- сходів, загальною площею 898,90 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м.

Одесі;

- тамбурів, загальною площею 47,20 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- венткамер, загальною площею 95,10 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі; ,

- теплонункту, загальною площею 40,40 м2, який фактично знаходиться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- щитових, загальною площею 54,10 м2, які фактично знаходяться в першій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- коридорів, загальною площею 2903,70 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтів (ліфтових шахт), загальною площею 256,80 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- сходів, загальною площею 840,90 м2, які фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- ліфтових, загальною площею 29,90 м2, які фактично знаходяться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- машинного приміщення, загальною площею 19,50 м2, яке фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі;

- щитової, загальною площею 2,20 м2. яка фактично знаходиться в другій будівлі багатоквартирного будинку № 5/2, по вул. Гагарінське плато у м. Одесі.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову, заявник зазначив, що 26.04.2021 року 2021 року представниками відповідача, без відповідних на те повноважень, та з використанням фізичної сили був здійснений незаконний захват всіх приміщень загального користування вищевказаного будинку, через що використовувати їх за призначенням наразі неможливо. Крім цього, позивач стверджує, що він не має доступу до технічних приміщень, де знаходяться механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке забезпечує життєдіяльність будинку та його мешканців, а також представниками відповідача були незаконно замінені дверні замки до вищезазначених приміщень, та було відмовлено у наданні ключів від цих замків, у зв`язку з чим позивач не має можливості фактично користуватися цим майном та здійснювати їх планове обслуговування та ремонт. У зв`язку з чим, Обслуговуючий кооператив "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" вважає, що таке протиправне втручання відповідача порушує законні права та обов`язки позивача на здійснення діяльності щодо обслуговування будинку, та на володіння та користування цим майном в інтересах всіх мешканців будинку, у зв`язку з чим позивач вимушений звертатися до суду.

При цьому Обслуговуючий кооператив "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" зазначає, що він має намір пред`явити позов до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГАГАРІНСЬКЕ ПЛАТО 5/2" про усунення перешкод у користуванні власністю.

12.05.2021 року до суду від Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" надійшла заява, відповідно до, якої заявник відкликає вищевказану заяву про забезпечення позову до подачі позовної заяви та просить суд повернути пакет документів.

Розглянувши заяву Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" (вх.ГСОО№ 12860/21) про відкликання заяви, суд зазначає наступне:

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч. 10 ст.11 Господарського процесуального кодексу України, якщо спірні відносини не врегульовані законом і відсутній звичай ділового обороту, який може бути до них застосований, суд застосовує закон, що регулює подібні відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - виходить із загальних засад і змісту законодавства (аналогія права).

Враховуючи, що главою 10 Господарського процесуального кодексу не врегульовано порядку повернення заяви про забезпечення позову у зв`язку із поданням заявником заяви про повернення заяви про забезпечення позову або залишення заяви без розгляду, суд застосовує закон, що регулює подібні відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - виходить із загальних засад і змісту законодавства (аналогія права), відповідно до ч.10 ст.11 Господарського процесуального кодексу України.

Пунктом 3 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про врегулювання спору або заява про відкликання позовної заяви.

Враховуючи те, що заяву про відкликання підписано уповноваженим представником Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ", в підтвердження повноважень якого в матеріалах заяви наявний оригінал ордеру серії ОД №583176 від 11.05.2021 року із відміткою, що договір про надання правової допомоги, на підставі якого виданий цей ордер не містить обмежень прав та повноважень представника, суд дійшов висновку про повернення заяви Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" (65039, Одеська обл., місто Одеса, вул. Середньофонтанська, буд.19-В, офіс 304) про забезпечення позову до подачі позовної заяви (вх.№ГСОО 4-44/21 від 12.05.2021 року) .

Керуючись ч. 10 ст. 11, п.3 ч.5 ст. 174, ст.ст. 136, 137, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРЕСТИЖ VІІ" (65039, Одеська обл., місто Одеса, вул. Середньофонтанська, буд.19-В, офіс 304) про забезпечення позову до подачі позовної заяви за вх.№ГСОО 4-44/21 від 12.05.2021 року - повернути заявнику.

Додаток: заява вх. ГСОО № 4-44/21 від 12.05.2021р. з доданими матеріалами на 28 аркушах.

Ухвала набрала законної сили 13.05.2021р. та підлягає оскарженню в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Невінгловська