ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

29 квітня 2021 року м.Харків Справа № 913/401/20(913/25/21)

Провадження №22б/913/401/20 (913/25/31)

Господарський суд Луганської області у складі судді Ковалінас М.Ю., секретар судового засідання І.І. Буцька, розглянувши матеріали справи

за заявою - Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий

комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В.

(, вул. Гагаріна,

буд.56, м. Сєвєродонецьк Луганської області)

до відповідача 1- Товариства з обмеженою відповідальністю

"Шаян Груп" (, вул. Закревського ,

буд.17, кв. 242 , м. Київ) ;

до відповідача 2- Товариства з обмеженою відповідальністю

"Стрипа Агро" ("Мараморош груп")

(, вул. Борщагівська ,

буд.143, кв. 27 , м. Київ) ;

Про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію

в межах справи про банкрутство - Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" (, вул. Гагаріна, буд. 56, м. Сєвєродонецьк Луганської області)

У засіданні брали участь:

від кредиторів - не прибули;

ліквідатор банкрута Федоренко Д.В., - не прибув.

від відповідачів - адвокат Довганич О.О., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №4436/10 від 27.01.2011, ордер серії АІ №1062076 від 15.10.2020, (ТОВ "Шаян Груп"), (в режимі відеоконференції).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: позивач (заявник) - ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. подав до суду позовну заяву від 29.12.2020 №29-1/2020р до відповідачів: 1) ТОВ "Шаян Груп", м. Киїів, 2) ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп"), м. Київ про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані та вислухавши присутніх, суд

в с т а н о в и в :

Постановою Господарського суду Луганської області від 03.11.2020 у справі №913/401/20 боржника Товариство з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" (, вул. Гагаріна, буд.56, м. Сєвєродонецьк Луганської області) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, тобто до 03.11.2021 року; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Федоренка Д.В. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого №167від 07.02.2013 видане Міністерством юстиції України, а/с 28, м. Київ, 02081), на якого покладено обов`язки та повноваження, по проведенню ліквідаційної процедури, встановлені Кодексом України з процедур банкрутства. А також, згідно п.9 резолютивної частини цієї постанови затверджено Звіт арбітражного керуючого Бершадського С.М. від 23.10.2020 №02-01/659/20 про нарахування і виплату основної грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат в процедурі розпорядження майном за період з 31.07.2020 по 02.11.2020 в розмірі 45499грн 33коп. (основна грошова винагорода).

Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 №2597-VIII вступив в дію 21.10.2019.

Відповідно до п.2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

У разі якщо відповідачем у такому спорі є суб`єкт владних повноважень, суд керується принципом офіційного з`ясування всіх обставин у справі та вживає визначених законом заходів, необхідних для з`ясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів, з власної ініціативи.

До Господарського суду Луганської області звернувся позивач (заявник) -ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В з позовною заявою від 29.12.2020 №29-1/2020р до відповідачів: 1) ТОВ "Шаян Груп", м. Киїів, 2) ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп"), м. Київ у якій просить суд :

- визнати недійсними з моменту укладення:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0025, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим № 5375.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0028, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5377.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0029, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5379.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0030, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5381.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :09:002:0061, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5385.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :09:002:0062, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5387.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0063, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5389.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0064, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5391.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0065, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5393.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0066, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5395.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0070, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5397.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:003:0044, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5383.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:003:0082, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5399.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :06:009:0102, розташованої на території с. Чубинське, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5405.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:003:0085, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5403.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :06:009:0101, розташований на території с. Чубинське, Бориспільський район, Київська область, від 04.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5407.

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0026, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради, Бориспільський район, Київська область, від 10.11.2020 року, укладений між ТОВ "ШАЯН ГРУП" 41545768 (ПРОДАВЕЦЬ) та ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" (ПОКУПЕЦЬ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Оленою Олександрівною та зареєстровано за реєстровим №5490, а також просить скасувати наступні записи про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, а саме:

- запис про державну реєстрацію права власності № 39015163, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 18:14:01, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :06:009:0101, площа (га): 0.2, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с. Чубинське, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39015088, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 18:09:12, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, кадастровий номер: :06:009:0102, площа (га): 2.866, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с. Чубинське, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39101018, дата та час державної реєстрації 10.11.2020р. 12:22:12, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0026, площа (га): 3.0691, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39012512, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 16:28:04, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0062, площа (га): 2.1927, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39009660, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 15:20:51, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0028, площа (га): 30688, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39012030, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 16:16:26, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0061, площа (га): 2.2651, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39009065, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 15:05:10, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0025, площа (га): 3.0689, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39011528, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 16:04:29, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:003:0044, площа (га): 2.2527, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", .

- запис про державну реєстрацію права власності № 39014842, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 17:52:54, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:003:0082, площа (га): 3.2134, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39014631, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 17:38:06, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0066, площа (га): 3.0727, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39014743, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 17:47:56, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0070, площа (га): 2.194, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39013463, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 17:06:19, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0064, площа (га): 3.2428, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39012958, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 16:40:33, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0063, площа (га): 2.1939, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39011015, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 15:52:12, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0030, площа (га): 3.0362, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", ;

- запис про державну реєстрацію права власності № 39013699, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 17:26:29, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0065, площа (га): 3.0687, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП",

- запис про державну реєстрацію права власності № 39010484, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 15:38:16, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:002:0029, площа (га): 3.0691, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", .

- запис про державну реєстрацію права власності № 39015021, дата та час державної реєстрації 04.11.2020р. 18:04:23, на об`єкт: земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, кадастровий номер: :09:003:0085, площа (га): 2.2535, адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП", .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив про таке.

Постановою Господарського суду Луганської області від 03.11.2020 у справі №913/401/20 боржника Товариство з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" (, вул. Гагаріна, буд.56, м. Сєвєродонецьк Луганської області) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, тобто до 03.11.2021 року; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Федоренка Д.В. (свідоцтво №167 від 07.02.2013).

31.08.2020 до Господарського суду Луганської області звернулись ТОВ "ДМД Констракшн" та ТОВ "Нелора Ленд", із заявами б/н та б/д (вхідні №№ 1047/20, 1048/20, 1049/20, 1050/20, 1051/20, 1052/20, 1053/20, 1054/20, 1055/20, 1056/20, 1057/20, 1058/20, 1059/20, 1060/20, 1061/20, 1062/20 та 1063/20 від 31.08.2020 згідно штампу канцелярії господарського суду Луганської області) про визнання правочинів недійсними (в порядку ст. 42 КУзПБ) до відповідачів ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" та ТОВ "Шаян Груп", в порядку ст. 42 КУзПБ.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 17.11.2020 заяви ініціюючих кредиторів ТОВ ДМД Констракшн та ТОВ Нелора Ленд б/н та б/д (вхідні №№ 1047/20, 1048/20, 1049/20, 1050/20, 1051/20, 1052/20, 1053/20, 1054/20, 1055/20, 1056/20, 1057/20, 1058/20, 1059/20, 1060/20, 1061/20, 1062/20 та 1063/20 від 31.08.2020 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) про визнання правочинів недійсними, в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна Бухта" об`єднані в одне провадження.

Проте, в процесі розгляду вищезазначених заяв стало відомо, що ТОВ "Шаян Груп", здійснив відчуження всіх спірних земельних ділянок ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп") на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок, без наміру створення правових наслідків, які обумовилися цими правочинами.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру (usr.minjust.gov.ua) Товариство з обмеженою відповідальністю "МАРАМОРОШ ГРУП" , зареєстрована (створена) безпосередньо перед підписанням договору купівлі-продажу земельних ділянок, а саме 29.10.2020 (номер запису в Єдиному державному реєстрі 000043489).

Станом на 29.10.2020 і на дату укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок 04.11.2020 власником і керівником ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" значився ОСОБА_1 .

12.11.2020 змінено власника та керівника ТОВ "МАРАМОРОШ ГРУП" на ОСОБА_2 та змінено назву на Товариство з обмеженою відповідальністю "СТРИПА АГРО", тому власником оспорюваних земельних ділянок слід вважати ТОВ "СТРИПА АГРО" .

З огляду на вищевикладене, позивач вважає, що договори купівлі-продажу земельних ділянок укладених між ТОВ "Шаян Груп" та ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп") є фіктивними та порушують вимоги Закону, оскільки вчинені без наміру створення правових наслідків.

ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. подав до суду заяву б/н б/д (вх№226/21 від 01.03.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) з посиланням на приписи ст.ст. 46, 161 ГПК України про відмову від частини позовних вимог у якій зазначив про таке.

ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. звернувся до Господарьского суду Луганської області з позовною заявою від 29.12.2020 №29-1/2020р про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та скасування записів про державну реєстрацію.

Відповідно до правової позиції, викладеної у Постанові Верховного Суду від 16.09.2020 у справі №352/1021/19 - скасування записів про державну реєстрацію права власності не є належним способом судового захисту.

Тому, заявник просить суд залишити без розгляду частину позовних вимог стосовно скасування записів про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки.

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи від 06.01.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Ковалінас М.Ю.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 01.03.2021 позовну заяву ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. від 29.12.2020 №29-1/2020р з урахуванням заяви б/н б/д (вх№226/21 від 01.03.2021 згідно штампу канцелярії Господарського суду Луганської області) до відповідачів: 1) ТОВ "Шаян Груп", м. Киїів, 2) ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп"), м. Київ про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, прийнято до розгляду в межах справи №913/401/20 про банкрутство ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" за правилами загального позовного провадження та призначено до розгляду у засіданні суду на 13.04.2021.

У зв`язку з надходженням апеляційної скарги ТОВ "Шаян Груп" від 17.03.2021 б/н на ухвалу Господарського суду Луганської області від 01.03.2021 у справі №913/401/20 (913/25/21), за супровідним листом Господарського суду Луганської області від 29.03.2021 №913/401/20 (913/25/21) всі матеріали справи за заявою ліквідатора Федоренка Д.В. від 29.12.2020 №29-1/2020р направлено до Східного апеляційного господарського суду для подальшого розгляду вищезазначеної апеляційної скарги.

На адресу суду від відповідача ТОВ "Стрипа Агро" надійшов відзив від 31.03.2021 б/н, згідно якого відповідач не визнає вимоги позивача та просить суд відмовити у задоволенні вимог ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію у повному обсязі, при цьому до відзиву не додано доказів направлення його копії на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" - арбітражного керуючого Федоренка Д.В.

На адресу суду від відповідача ТОВ "Шаян Груп" надійшов відзив від 31.03.2021 б/н, згідно якого відповідач не визнає вимоги позивача та просить суд відмовити у задоволенні вимог ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В., про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування записів про державну реєстрацію у повному обсязі.

В той же час, до відзиву не додано доказів направлення його копії на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" - арбітражного керуючого Федоренка Д.В.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 13.04.2021 розгляд справи відкладено у підготовчому засіданні на 29.04.2021 та зобов`язано відповідачів надати до суду докази направлення копій їх відзивів на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" - арбітражного керуючого Федоренка Д.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.04.2021 апеляційну скаргу ТОВ "Шаян Груп" від 17.03.2021 б/н на ухвалу Господарського суду Луганської області від 01.03.2021 у справі №913/401/20 (913/25/21) повернуто скаржнику.

У даному судовому засіданні представником відповідача ТОВ "Шаян Груп" в режимі відеоконференції надані усні заперечення щодо задоволення вимог ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. за заявою від 29.12.2020 №29-1/2020р, які також викладені у його відзиві.

В той же час, вимоги ухвали суду від 13.04.2021 щодо надання доказів направлення копії його відзиву на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" - арбітражного керуючого Федоренка Д.В. відповідач ТОВ "Шаян Груп" не виконав.

Від відповідача ТОВ "Стрипа Агро" представник у дане судове засідання не прибув, вимоги ухвали суду від 13.04.2021 щодо надання доказів направлення копії його відзиву на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" - арбітражного керуючого Федоренка Д.В. відповідач не виконав.

Позивач - ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. у дане судове засідання не прибув, в той же час від ліквідатора банкрута на адресу суду надійшло клопотання від 29.04.2021 №29/04-1 про відкладення розгляду справи на іншу дату.

При цьому, відповідно до положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій, у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30.03.2020 №540, відповідно до якого внесені зміни до Господарського процесуального кодексу України, а саме: розділ Х "Прикінцеві положення" доповнено п. 4 такого змісту: " Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину.

Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)".

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 17 лютого 2021 № 104 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2020 № 1236 "Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (Офіційний вісник України, 2021 р., № 1, ст. 14, № 2, ст. 95, № 5, ст. 272, № 7, ст. 348) із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 21.04.2021 р. №405, строк карантину продовжено до 30 червня 2021 року.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч.2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні в межах строку, встановленого ч.3 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 7, 58-67, 68-89 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 177, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Призначити розгляд справи №913/401/20(913/25/21) у підготовчому засіданні суду на 01.06.2021, на 12 годин 00 хвилин, яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, зал судового засідання № 204.

2.Відповідачам ТОВ "Шаян Груп", м. Киїів, ТОВ "Стрипа Агро" ("Мармарош Груп"), м. Київ - в строк до 28.05.2021 подати докази направлення копії їх відзивів на адресу ліквідатора ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" арбітражного керуючого - Федоренка Д.В.

3.Запропонувати позивачу ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Південна бухта" в особі ліквідатора Федоренка Д.В. - в строк до 28.05.2021 надати до суду відповідь на відзиви з доказами направлення відповідачам.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 29.04.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя М.Ю. Ковалінас

Надр. 11 прим.

1-до справи;

2-3- кредиторам - ТОВ "ДМД КОНСТРАКШИН", (вул. Кайсарова, б. 11, м. Київ), ТОВ "НЕЛОРА ЛЕНД", (вул. Кайсарова, б. 11, м. Київ);

4- боржнику - ТОВ "ТУРИСТИЧНО-ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС "ПІВДЕННА БУХТА", (вул.Гагаріна, б. 56, м. Сєвєродонецьк Луганської області);

5-ліквідатору Федоренку Д.В. (а/с 28 м. Київ);

6-ТОВ ""Шаян Груп" (вул.. Закревського, буд. 17, кВ. 242, м. Київ)

7-представнику ТОВ "ДМД КОНСТРАКШИН" та ТОВ "НЕЛОРА ЛЕНД" адвокату Ходош В.Ю. (вул.. Греківська, 19, м. Харків)

8-9-представнику ТОВ "Шаян Груп" адвокату Довганич О.О. (01030, вул. Богдана Хмельницького, б.15, оф. 2, м. Київ та АДРЕСА_1);

10- Східному міжрегіональному управлінню Міністерства юстиції (вул. Ярослава Мудрого, 16, м. Харків)

11-ТОВ "Стрипа Агро" ("Мараморош груп") (вул. Борщагівська, буд.143, кв. 27 , м. Київ)