ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"09" квітня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2993/20

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зем буд сервіс", Київська обл., с. Чубинське

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сфера 777", м. Київ

третя особа 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Конструкторське бюро "Зелена планета" (код 43010169), м.Київ

третя особа 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "КБ "Зелена Планета" (код 39431646), м. Київ

третя особа 3) Державний реєстратор Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Мируцький Роман Св`ятославович

третя особа 4) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Трач Ігор Станіславович

третя особа 5) Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Герасимів Юлія Вадимівна

третя особа 6) Нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазепіна Валентина Георгіївна

третя особа 7) Державний реєстратор Борівської сільської ради Макарівського району Київської області Гутніченко Майя Валеріївна

про витребування майна

Представники сторін:

позивача Топоров А.О.;

відповідача Гайдай О.Д.

третя особа 1 не з`явився;

третя особа 2 не з`явився;

третя особа 3 не з`явився;

третя особа 4 не з`явився;

третя особа 5 не з`явився;

третя особа 6 не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння незавершене будівництво житлового будинку об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9, у Товариства з обмеженою відповідальністю Сфера 777.

Так, в обґрунтування позовних вимог, позивач вказує на те, що згідно договору про спільну діяльність та передачу прав (функцій) замовника, розпорядника будівництва № 2 від 06.08.2018 р. (видавник ТОВ «Зем буд сервіс») було здійснено реєстрацію речового права на об`єкт нерухомого майна незавершене будівництво житлового будинку об`єкт житлової нерухомості (двоповерховий будинок та мансарда), що знаходиться за адресою: Київська обл. Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9 за новим власником ТОВ «КБ «Зелена Планета».

Проте жодного договору ТОВ «Зем буд сервіс» з ТОВ «КБ «Зелена Планета» не укладав, жодних документів про передачу прав функцій замовника, розпорядника будівництва житлового будинку об`єкт житлової нерухомості уповноваженими особами ТОВ «Зем буд сервіс» не підписувались, оскільки як вбачається з витягу з ЄДРПОУ єдиною особою, яка має право вчиняти дії від імені юридичної особи ТОВ «Зем буд сервіс» станом на 06.08.2018 р. був директор ОСОБА_1 , проте директор не укладав та не підписував ніяких правочинів з ТОВ «КБ «Зелена Планета» стосовно нерухомого майна та не видавав і не підписував довіреностей на вчинення правочинів на ім`я Карпенка Олега Івановича, в тому числі довіреність № 2 від 03.08.2018 р.

В подальшому, 21.05.2019 р. на підставі акту приймання-передачі незавершеного будівництва об`єкту житлової нерухомості до статутного капіталу ТОВ «Конструкторське бюро «Зелена Планета», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Трач І.С., Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена Планета» було передано внесок до статутного капіталу, який складався з об`єкту нерухомого майна незавершене будівництво, житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості (двоповерховий будинок та масандра), який розташований за адресою Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9. 22.05.2019 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного округу Київської області Герасімовою Ю.В., була проведена державна реєстрація речового права об`єкта житлової нерухомості, розташованого за адресою Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Конструкторське бюро «Зелена Планета».

29.07.2019 р. між ТОВ «Конструкторське бюро «Зелена Планета» та ТОВ «Сфера 777» укладено договір купівлі-продажу, серія та номер 2387, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазепіною В.Г., відповідно до якого право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості (двоповерховий будинок та мансарда), який розташований за адресою Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9, розташований на земельній ділянці площею 0,23 га з кадастровим номером :04:005:0057 перейшло до ТОВ «Сфера 777».

Ухвалою суду від 19.10.2020 р. відкрито провадження у справі № 911/2993/20, в порядку загального позовного провадження, розгляд справи призначено в підготовчому засіданні на 18.11.2020 р.

Ухвалою суду від 18.11.2020 р. підготовче засідання відкладено на 16.12.2020 р. та залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а саме: Державного реєстратора Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Мируцького Романа Святославовича; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Трач Ігоря Станіславовича; Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Герасимів Юлію Вадимівну; нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мазепіну Валентину Георгіївну

07.12.2020 р. через канцелярію суду представник відповідача подав відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, оскільки відповідач є добросовісним набувачем права власності на об`єкт незавершеного будівництва - (двоповерховий будинок та мансарда), який розташований за адресою Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9, так як між ним та ТОВ «Конструкторське бюро «Зелена Планета» 29.07.2019 р. укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва. Перед укладанням договору вказаний об`єкт належав ТОВ «Конструкторське бюро «Зелена Планета» на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16755096, виданого 23.05.2019 р. приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, номер запису про право власності 31680643 від 22.05.2019 р.

Крім того, 23.04.2020 р. між ТОВ «Конструкторське бюро «Зелена Планета»» в особі директора Каракаша І.І. та ТОВ «Сфера 777» в особі директора Буряка С.В. укладено договір суборенди земельної ділянки площею 0,23 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:005:0057, розташованої за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9. Зазначену земельну ділянку актом прийому-передачі, який є невід`ємною частиною договору суборенди, 23 04.2020 р. передано ТОВ «Сфера 777», номер запису право власності № 32592548, номер реєстраційної справи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 208. Також звертає увагу на те, що на даний час жодна з реєстраційних нотаріальних дій, вчинених приватними нотаріусами не скасовані

16.12.2020 р. через канцелярію суду представник позивача подав заяву про зміну предмету позову в якій просить суд витребувати з чужого незаконного володіння житловий будинок об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, буд. 9 у ТОВ «Сфера 777» на корисить ТОВ «Зем буд сервіс».

Ухвалою суду від 16.12.2020 р. задоволено заяву про зміну предмета позову, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державного реєстратора Борівської сільської ради Макарівського району Київської області Гутніченко Майю Валеріївну, підготовче засідання відкладено на 20.01.2021 р.

14.01.2021 р. через канцелярію суду Державний реєстратор Борівської сільської ради Макарівського району Київської області Гутніченко Майя Валеріївна подала письмові пояснення по справі, в яких просить суд прийняти дані пояснення, розгляд справи проводити без її участі.

На виконання ухвали суду від 18.11.2020 р. на адресу суду 14.01.2021 р. від приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Герасимів Ю.В. надійшли письмові пояснення.

19.01.2021 р. представник позивача через канцелярію суду подав заяву про зміну предмету позову, просить суд витребувати з чужого незаконного володіння об`єкт нерухомості, а саме квартири з № 1-46 у ТОВ Сфера 777.

19.01.2021 р. представник відповідача через канцелярію суду подав заперечення на заяву про зміну предмету позову.

Ухвалою суду від 20.01.2021 р. відмовлено у задоволенні заяви про зміну предмету позову, оскільки позивач не є власником квартир які просить витребувати з чужого незаконного володіння, суд закрив підготовче провадження та перейшов до розгляду справи по суті, розгляд справи призначено на 17.02.2021 р.

Ухвалою суду від 17.02.2021 р. розгляд справи відкладено на 17.03.2021 р., оскільки на день розгляду справи позивач через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи.

З 17.03.2021 р. по 26.03.2021 р. та з 26.03.2021 р. по 09.04.2021 р. в судовому засіданні оголошувалась перерва.

09.04.2021 через канцелярію суду від представник позивача подав заяву про відмову від позову.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

Судом роз`яснено наслідки відмови від позову та перевірені повноваження особи, яка підписала заяву про відмову від позову.

Дослідивши у засіданні 09.04.2021 заяву позивача, суд встановив, що вона підписана директором Висоцькою Л.О., повноваження якого підтверджені доданими до заяви документами.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

Таким чином суд, розглянувши заяву та визнавши, що вона не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів сторін, приймає відмову від позову і вважає за необхідне закрити провадження у справі.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст. 191, п. 4 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

постановив:

Закрити провадження у справі № 911/2993/20

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному Господарським процесуальним кодексом України та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Повний текст складено 06.05.2021 р.

Суддя Л.Я. Мальована