ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про перехід до розгляду справи

за правилами загального позовного провадження

12.05.2021м. ДніпроСправа № 904/4132/21

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" (49005, місто Дніпро, вулиця Героїв Крут, будинок 12; ідентифікаційний номер 40526615)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" (49005, місто Дніпро, вулиця Героїв Крут, будинок 12; ідентифікаційний номер 30173279)

про стягнення заборгованості у зв`язку з несплатою внесків та платежів на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 16 510 грн. 51 коп.

Суддя Фещенко Ю.В.

Без участі представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" про стягнення заборгованості у зв`язку з несплатою внесків та платежів на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 16 510 грн. 51 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані, тим що відповідач є власником нежитлового приміщення № 107 в ОСББ "Воля-Крути", загальною площею 153,4 кв. м, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 250867524 від 01.04.2021, а тому на нього в обов`язковому порядку поширюються положення Статуту ОСББ "Воля-Крути", та всі рішення прийняті загальними зборами об`єднання. Відповідач у період з 01.01.2019 по 30.03.2021 обов`язок перед ОСББ "Воля-Крути" зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території належним чином не виконував, внаслідок чого в останнього утворилася заборгованість у сумі 16 510 грн. 51 коп. по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території.

Ухвалою суду від 19.04.2021 позовну заяву було прийнято до розгляду, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.

Від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. суду № 22812/21 від 11.05.2021), в якому він просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на таке:

- доводи позивача про те, що відповідач є співвласником житлового будинку і відповідно зобов`язаний виконувати статут та рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" є неправомірним, оскільки відповідач не є співвласником багатоквартирного будинку, а є власником нежитлового приміщення, розташованого поза межами багатоквартирного будинку, з окремим входом з вулиці Героїв Крути, окремими комунікаціями. Вхід до нежитлового приміщення відповідача з боку багатоквартирного будинку відсутній. При цьому відповідачем окремо укладені договори з комунальними підприємствами на утримання вказаного нерухомого майна, в тому числі договір про постачання електричної енергії № 002209 від 21.05.2009 з ПАТ "ДТЕК Дніпрообленерго", договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 11.01.2021 № 179-С-ГК12 з ТОВ "Екологія-Д", договір на надання послуг з центрального питного водопостачання та водовідведення № 7011 від 08.0.72013 з МКВП "Дніпроводоканал";

- в матеріалах справи відсутні будь-які рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" про визначення розміру внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Воля-Крути" за період нарахування вказаних внесків відповідачу, та строки сплати вказаних внесків, так як із змісту доданого до позовної заяви протоколу № 6 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" від 26 січня 2019 року не вбачається прийняття загальними зборами рішення про затвердження розміру внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Воля-Крути";

- щодо протоколу № 8 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" від 23.01.2021 року, то рішення про затвердження внесків співвласників на утримання будинку ОСББ "Воля-Крути" з 01.02.2021 року (пункт З порядку денного) не прийнято згідно з пунктом 3.7. Статуту ОСББ "Воля-Крути" від 26 січня 2019 року, оскільки за нього не проголосувало дві третини всіх співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути". Так за вказане рішення проголосувало 69 співвласників, як вбачається зі змісту протоколу, проте, загальна кількість співвласників ОСББ "Воля-Крути" становить 105 (зазначено в протоколі № 6 від 26.01.2019 року), дві третини яких становить 70.

Крім того, 11.05.2021 до суду надійшла зустрічна позовна заява (вх. суду № 4518/21 від 11.05.2021) Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути", оформлене протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути" № 8 від 23.01.2021 в частині з утримання будинку та прибудинкової території з 01.02.2021 у розмірі 06 грн. 50 коп. з 1 кв. м (пункт 3 порядку денного).

Позовні вимоги за зустрічним позовом обґрунтовані таким:

- відповідачем порушено право Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" на участь у загальних зборах та право голосування з питань порядку денного під час проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути", оскільки позивач за зустрічним позовом не був повідомлений про скликання останніх;

- рішення про затвердження внесків співвласників на утримання будинку ОСББ "Воля-Крути" з 01.02.2021 (пункт 3 порядку денного) прийнято з порушенням пункту 3.7. Статуту ОСББ "Воля-Крути" від 26.01.2019, оскільки за прийняття останнього не проголосувало дві третини всіх співвласників багатоквартирного будинку "Воля-Крути";

- протокол № 8 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Воля-Крути" від 23.01.2021 є незаконним, так як його прийнято з порушенням частини 7 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Також позивач за зустрічним позовом просить суд судові витрати у справі покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 12.05.2021 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" прийнято для спільного розгляду з первісним позовом.

Відповідно до частини 7 статті 180 Господарського процесуального кодексу України, у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 176, 177, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

2. Розпочати розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі.

3. Справу призначити до розгляду у підготовче засідання на 26.05.2021 о 12:30 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-207 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка,1.

4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Запропонувати учасникам справи:

Відповідачу:

- протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву (доповнення до відзиву), а його (їх) копію з додатками надіслати усім учасникам справи;

- у 5-ти денний строк з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Позивачу:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 12.05.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписаний - 12.05.2021.

Суддя Ю.В. Фещенко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.