ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.05.2021м. ДніпроСправа № 5/108-10

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за поданням №32422/4 від 23.04.2021 старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Корєли О.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі

за позовом Публічного Акціонерного Товариства "Акціонерний Комерційний Банк "Новий" м. Дніпро

до суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи Гордона Володимира Володимировича м. Підгороднє

про стягнення 210 064,31 грн.

Суддя Новікова Р.Г.

Представники:

від ВДВС: не з`явився;

ВСТАНОВИВ: Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний банк "Новий" звернулося до Фізичної особи-підприємця Гордона В.В. з позовом про стягнення 210064грн.31коп. заборгованості за кредитним договором №1421306/01 від 28.12.2008 яка складається з: 154818грн.20коп. простроченого кредиту; 36139грн.65коп. заборгованості по сплаті відсотків; 16014грн.84коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 3091грн.62коп. пені за несвоєчасну оплату відсотків, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно-об`єкт іпотеки за іпотечним договором №1421406/3- (1421306) від 28.12.2006:

- корівник, загальною площею 1770,8м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: літ. А- корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8м2 і шляхом звернення стягнення на заставне майно за договором застави №1421406/З-(1421306) від 23.01.2007р.;

- копальний агрегат тип Z653/1, рік випуску 2006, підборочний агрегат, тип Z437, рік випуску 2006, насос електричний, тип К160/30, заводський номер 348, дата випуску жовтень 2005 року, плуг ПНЛ-3-35 з углозником, оприскувач навісний ЕКО-600-12, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район с. Олександрівка.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 08.04.2010 замінено найменування відповідача фізична особа - підприємець Гордон Володимир Володимирович на найменування: суб`єкт підприємницької діяльності фізична особа Гордон Володимир Володимирович.

Позов Публічного Акціонерного Товариства "Акціонерний Комерційний Банк "Новий" до суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи Гордона Володимира Володимировича задоволено у розмірі: 154818грн.20коп. - сума простроченого кредиту; 36139 грн. 65 коп. - заборгованості по сплаті відсотків; 112грн.26 коп. - пені за несвоєчасне погашення кредиту; 3091 грн. 62 коп. - пені за несвоєчасну оплату відсотків; 1910 грн. 70 коп. витрат по сплаті державного мита; 236 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно: - корівник, загальною площею 1770,8 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з : літ.А- корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8м2 і шляхом звернення стягнення на заставне майно за договором застави № 1421406/З-(1421306) від 23.01.2007: копальний агрегат тип Z653/1, рік випуску 2006, підборочний агрегат, тип Z437, рік випуску 2006, насос електричний, тип К160/30, заводської номер 348, дата випуску жовтень 2005 року, плуг ПНЛ-3-35 з углозником, оприскувач навісний ЕКО-600-12, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Олександрівка.

20.04.2010 на виконання вищевказаного рішення Господарським судом Дніпропетровської області видано наказ про примусове виконання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.06.2020 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Есаймент" про заміну сторони виконавчого провадження задоволено.

Здійснено заміну у наказі виданому Господарським судом Дніпропетровської області у справі №5/108-10 та подальших виконавчих провадженнях, стягувача - ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "НОВИЙ" на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЕСАЙМЕНТ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.12.2020 заяву ТОВ "Фінансова компанія "Есаймент" про відновлення пропущеного строку для пред`явлення до виконання наказу та видачу дублікату наказу по справі №5/108-10 задоволено.

Визнано поважними причини пропуску строку для пред`явлення наказу до виконання та відновлено пропущений строк для пред`явлення до виконання наказу Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2010 у справі №5/108-10.

Виданий дублікат наказу Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2010 у справі №5/108-10.

На адресу суду 28.04.2021 надійшло подання №32422/4 від 23.04.2021 старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєли О.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Державний виконавець просить суд вирішити питання про звернення стягнення на корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з літ.А-корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8кв.м.

Розпорядженням керівника апарату №675 від 29.04.2021 у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 з посади призначено повторний автоматизований розподіл матеріалів справи по вх.№21408/21 справи №5/108-10.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.04.2021 матеріали справи по вх.№21408/21 справи №5/108-10 передані на розгляд судді Новікової Р.Г.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2021 прийняти до розгляду подання №32422/4 від 23.04.2021 старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Корєли О.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Розгляд подання призначено у судовому засіданні на 06.05.2021.

Розглянувши подання №32422/4 від 23.04.2021 старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєли О.М. суд встановив наступне.

Старшим державним виконавцем Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєлою О.М. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП№64358780 від 03.02.2021.

Відповідно до вказаної постанови відкрите виконавче провадження за наказом Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2010 у справі №5/108-10. Боржник - Гордон В.В .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №254039595 від 23.04.2021 право власності на нерухоме майно - корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_3 . Дата прийняття рішення - 28.07.2006, реєстраційний номер майна 15555211.

Між ОСОБА_3 (далі - продавець) та суб`єктом підприємницької діяльності-фізичної особи Гордоном Володимиром Володимировичем (далі - покупець) укладений договір купівлі - продажу корівника від 28.12.2006, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Спіренковою Н.В. Вказаний договір зареєстрований в реєстрі за №1560.

Згідно вказаного договору продавець зобов`язується передати у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти належний продавцеві на праві власності корівник, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і сплатити за нього обговорену грошову суму (пункт 1 договору).

Відповідно до пункту 2 договору купівлі - продажу корівника від 28.12.2006, на земельній ділянці, належній сільській раді, розташований корівник А (шлакоблок) та огорожа №1 (з.б. плити).

Корівник, що відчужується за цим договором, належить продавцеві на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконкомом Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області 28.07.2006 на підставі рішення №60 від 25.05.2006. Право власності продавця на відчужуваний корівник зареєстроване в РПВН Новомосковським районним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 28.07.2006 за №15555211, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11377326 від 28.07.2006 (пункт 3 договору купівлі - продажу корівника від 28.12.2006).

Вартість корівника згідно договору купівлі - продажу корівника від 28.12.2006 складає 112124.

Згідно статті 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Докази того, що договір купівлі - продажу корівника від 28.12.2006 визнавався недійсним в судовому порядку в матеріалах справи відсутні.

Також в матеріалах справи наявний іпотечний договір №1421406/3 від 27.12.2006, укладений між Акціонерним банком "Новий" (далі - іпотекодержатель) та суб`єктом підприємницької діяльності-фізичної особи Гордоном Володимиром Володимировичем (далі - іпотекодавець). Вказаний договір посвідчений 28.12.2006 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу у реєстрі №6260 Ярмолюк М.М. та зареєстрований в реєстрі за №6260.

Відповідно до пункту 4.1 іпотечного договору №1421406/3 від 27.12.2006, предмет іпотеки, яким є корівник, загальною площею 1770,8 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить Гордону Володимиру Володимировичу на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу корівника, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, Спіренковою Н.В. від 28.12.2006 за реєстровим №1560 та зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 28.12.2006 за №1847593.

З наведеного вбачається, що суб`єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Гордоном Володимиром Володимировичем (боржник у виконавчому провадженні №64358780) не зареєстровано у встановленому законом порядку право власності на нерухоме майно - корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з літ.А-корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8м.кв.

Відповідно до частини 1 статті 18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Пунктом 1 частини 2 зазначеної статті Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, що виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до частини 1 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Згідно з частиною 10 статті 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У відповідності до частини 11 статті 336 Господарського процесуального кодексу України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Підсумовуючи вищевикладене, з огляду на те, що рішення суду на даний момент боржником не виконано, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєли О.М. про звернення стягнення на корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з літ.А-корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8кв.м.

Враховуючи викладене та керуючись положеннями Цивільного кодексу України, Закону України "Про виконавче провадження", статтями 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити подання старшого державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєли О.М. про звернення стягнення на корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з літ.А-корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8кв.м.

Надати дозвіл старшому державному виконавцю Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Дніпро) Корєлі О.М. при виконанні наказу Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2010 у справі №5/108-10 на звернення стягнення та подальшу реалізацію на нерухоме майно боржника - суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Гордона Володимира Володимировича (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: корівник, загальною площею 1770,8м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з літ.А-корівник, шлакоблок, загальною площею 1770,8кв.м., яке належить боржнику на підставі договору купівлі - продажу корівника від 28.12.2006, укладеного між Кравченко Любов Миколаївною та суб`єктом підприємницької діяльності-фізичної особи Гордоном Володимиром Володимировичем, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Спіренковою Н.В. Зареєстрований в реєстрі за №1560.

Ухвала набирає законної сили 06.05.2021 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписаний 07.05.2021.

Суддя Р.Г. Новікова