ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про забезпечення позову

06 травня 2021 року м. Херсон Справа № 923/577/21

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши заяву ТОВ "Фінансова компанія "Форінт" про забезпечення позову по справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" (01010, м. Київ, вул. Московська, 32/2, )

до:

відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

відповідача-2: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

про звернення стягнення на предмет іпотеки

без участі представників сторін

в с т а н о в и в :

26.04.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якій просить суд звернути стягнення в рахунок задоволення грошових вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФОРІНТ» (01010, м. Київ, вул. Московська, 32/2, ), у розмірі 1 200 000,00 грн. (один мільйон двісті тисяч гривень 00 коп.) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Страхова компанія «Сяйво» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 153-А, оф. 5, код 32704920) за кредитним договором № 968 від 10.07.2015 року, на підставі договору іпотеки від 10.07.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В. за реєстровим №5326 на наступні предмети іпотеки:

- земельну ділянку, загальною площею 0,0488 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0571 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2436 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0468 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,0294 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0274 яка належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- житловий будинок, загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 який належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- споруди інкубаційного цеху, загальною площею 753,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 які належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів по початковій ціни, яка буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

05.05.2021 до Господарського суду Херсонської області від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, в межах суми заявлених позовних вимог у розмірі 1 200 000 гривень, без обмеження/позбавлення права користування ним, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 0,0488 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0571 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2436 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0468 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,0294 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0274, яка належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- житловий будинок, загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , який належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- споруди інкубаційного цеху, загальною площею 753,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , які належить фізичній особі - ОСОБА_2 .

Крім того, заявник просить суд заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єктів нерухомого майна:

- земельну ділянку, загальною площею 0,0488 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0571, яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ,

- земельну ділянку, загальною площею 0,2436 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер -01:001:0468, яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ,

- земельну ділянку, загальною площею 0,0294 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0274, яка належить фізичній особі - ОСОБА_1 ,

- житловий будинок, загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , який належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- споруди інкубаційного цеху, загальною площею 753,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , які належать фізичній особі - ОСОБА_2 .

Відповідно до приписів ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частин 1 та 6 статті 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Зазначені позивачем заходи забезпечення позову, що прямо стосуються предмета спору, підлягають застосуванню у спірних правовідносинах, виходячи з наступних обставин.

Невжиття заходів забезпечення позову може суттєво утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду в подальшому з огляду на те, що зняття запису про іпотеку відбулось на підставі підробленого листа від банку 74/476-16с від 14.09.2016, подальше відчуження предмета іпотеки на користь відповідачів відбулось на підставі підробленого листа від банку 74/476-17с від 27.02.2017. За даними фактами відкрите кримінальне провадження № 0001756. Заборгованість за кредитним договором №968 не погашена, а договір іпотеки від 10.07.2015 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплуном Ю.В. за реєстровим №5326 є діючим. Ініціювання судових процесів ОСОБА_3 та ТОВ "Еко-Пром-Переробка" щодо дійсності договору іпотеки, та той факт, що договори купівлі-продажу 185, 186, 187 від 20.02.2018 року підписані фактично родичами ОСОБА_4 та ОСОБА_2 свідчить про створення штучних перешкод для ухилення від виконання зобов`язань за кредитним договором № 968 від 10.07.2015.

Також відповідачі шукають покупців на спірне нерухоме майно через мережу Інтернет для унеможливлення позивачу задовільнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та для утруднення виконання рішення суду у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оголошення про продаж нерухомого майна було виявлено заявником на наступних сайтах з продажу нерухомого майна:

1)

ІНФОРМАЦІЯ_1

ІНФОРМАЦІЯ_2

ІНФОРМАЦІЯ_3

5) ІНФОРМАЦІЯ_5/:

ІНФОРМАЦІЯ_4

Зазначені оголошення про продаж спірного майна розміщені 18.04.2021, тобто ще до подання позову та заяви про забезпечення позову у даній справі.

Тобто, власниками майна (відповідачами) вживаються заходи по відчуженню спірного нерухомого майна, при цьому заявник звернув увагу суду, що незважаючи на те, що номінально власниками предмету іпотеки є дві різні фізичні особи (відповідачі), в оголошенні про продаж розміщено пропозицію щодо продажу всіх об`єктів нерухомості які є предметом іпотеки. Зазначені оголошення розміщені в один і той самий час, а саме 18.04.2021, і контактною особою зазначено одну і ту ж особу, що ще раз підтверджує пов`язаність відповідачів між собою та штучний характер правочинів укладених на відчуження предмету іпотеки із власності первісного іпотекодателя.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод "Право на ефективний засіб юридичного захисту" встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до пункту 47 постанови Пленуму Верховного суду України від 24.10.2008 № 13 "Про практику розгляду судами корпоративних спорів" заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Враховуючи викладене, ефективним заходом забезпечення позову буде накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони вчинення відносно нього реєстраційних дій, натомість, невжиття заходів забезпечення може призвести до порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Вказаний захід забезпечення позову гарантуватиме виконання рішення суду (відновлення порушених прав позивача) у даній справі, у випадку задоволення позовних вимог, унеможливить порушення майнових прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Накладення арешту на майно не створює жодних перешкод для власника такого майна вільно володіти та користуватися таким майном, в той же час дозволить недопустити подальше порушення прав Позивача на час розгляду справи судом, тобто повне відновлення законних прав Позивача можливе тільки після розгляду справи по суті, в той же час, накладення арешту на майно та заборона вчиняти реєстраційні дії, захистить Позивача від нових порушень його прав.

Застосування у даній справі зустрічного забезпечення є недоцільним, оскільки обраний позивачем захід забезпечення позову ніяким чином не вплине на можливість користування відповідачами спірним майном, в тому числі в межах господарської діяльності.

Застосування зустрічного забезпечення є правом суду, а не обов`язком (аналогічні правові позиції викладені у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25.02.2019 у справі № 924/789/18, від 18.06.2019 у справі № 904/661/19, від 11.06.2019 у справі № 916/2933/18, від 14.08.2019 у справі № 910/3802/18, від 10.10.2019 у справі № 916/1572/19).

Керуючись ст. 42, 46, 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" про забезпечення позову.

2.Вжити наступні заходи забезпечення позову на час розгляду справи: накладення арешту на нерухоме майно, в межах суми заявлених позовних вимог у розмірі 1 200 000 гривень, без обмеження/позбавлення права користування ним, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 0,0488 гектара, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, місто Гола Пристань, вул. Карла Маркса, 114Б, кадастровий номер :01:001:0571 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2436 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0468 яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0,0294 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0274, яка належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- житловий будинок, загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , який належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- споруди інкубаційного цеху, загальною площею 753,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , які належить фізичній особі - ОСОБА_2 .

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єктів нерухомого майна:

- земельну ділянку, загальною площею 0,0488 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:001:0571, яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ,

- земельну ділянку, загальною площею 0,2436 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер -01:001:0468, яка належить фізичній особі - ОСОБА_2 ,

- земельну ділянку, загальною площею 0,0294 гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:001:0274, яка належить фізичній особі - ОСОБА_1 ,

- житловий будинок, загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , який належить фізичній особі - ОСОБА_1 ;

- споруди інкубаційного цеху, загальною площею 753,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , які належать фізичній особі - ОСОБА_2 .

3.Відповідно до приписів ч. 1 ст. 144 ГПК України ухвала господарського суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

4.Стягувачем за даною ухвалою є: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" (01010, м. Київ, вул. Московська, 32/2, )

Боржниками за даною ухвалою є:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

5.Відповідно до приписів ч. 4 ст. 144 ГПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

6.Відповідно до ч. 2 ст. 144 ГПК України примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

7.Відповідно до приписів ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня підписання повного тексту ухвали, відповідно до приписів ст. 255, 256 ГПК України.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років після підписання (складання) її повного тексту.

Суддя Л.М. Немченко