ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

14 травня 2021 року м.Харків Справа № 913/142/21

Провадження №13/913/142/21

Господарський суд Луганської області у складі судді Яреська Б.В., розглянувши в підготовчому судовому засіданні матеріали позовної заяви від 12.03.2021 №34/1-254вих21

Виконувача обов`язків керівника Старобільської окружної прокуратури в інтересах держави (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15)

До відповідача-1 Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області (вул. Центральна, 105, смт Біловодськ, Луганська область, 92801)

До відповідача-2 Фермерського господарства «Агроолімп-М» (вул. Шевченко, 3, кв.1, с. Литвинівка. Біловодський район, Луганська обл., 92815)

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язки керівника Старобільської місцевої прокуратури звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави до відповідача-1 Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області (відповідач-1) та Фермерського господарства «Агроолімп-М» (відповідач-2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення, за якою просить суд :

- відкрити провадження у справі;

- визнати незаконним та скасувати рішення Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області від 23.04.2020 № 43/27 «Про поновлення договору оренди землі ОСОБА_1 ». ;

- визнати недійсною додаткову угоду б/н від 29.04.2021 про поновлення договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, укладену Біловодською селищною радою Біловодського району Луганської області з ОСОБА_1 ;

- зобов`язати Фермерське господарство «Агроолімп-М» (. юридична адреса: вул. Шевченко. 3 кв. 1. с. Литвинівка. Біловодськіїй район, Луганська обл., 92815) повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 50 га. угіддя рілля з кадастровим номером :18:003:0012 Біловодській селищній раді Біловодського району Луганської області (. юридична адреса: вул. Центральна, 105, смт. Біловодськ, Луганська область, 92801). ;

- стягнути з відповідачів Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області та Фермерського господарства «Агроолімп-М» судовий збір у сумі 6 810 грн 00 коп. на користь Луганської обласної прокуратури (розрахунковий рахунок UA0000839; банк ДКСУ м. Київ, МФО 820172, , код класифікації видатків бюджету - 2800).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформації Біловодської районної державної адміністрації від 05.06.2020 № 29-15/468 між райдержадміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі загальною площею 50 га (рілля), який зареєстровано у відділі Держкомзему у Біловодському районі Луганської області 20.02.2012 за № 0435. Згідно з умовами, договір оренди землі закінчився, у 2017 році, дія якого райдержадміністрацією не подовжувалась

13.03.2012 ОСОБА_1 створено фермерське господарство «Агроолімп-М» (ідентифікаційний код юридичної особи 37336258).

ГУ Держгеокадастру у Луганській області 23.02.2017 видано наказ № 215-сг «Про поновлення договору оренди землі ОСОБА_1 ».

Пунктом 1 наказу встановлено поновити договір оренди землі від 20.12.2011 р. зареєстрований у Відділі Держкомзему у Біловодському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.02.2012 за № 00435 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності площею 50 га, угіддя - рілля (кадастровий номер :18:003:0012) для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів, на території, яка, за даними Державного земельного кадастру, враховується в Кононівській сільській раді Біловодського району Луганської області терміном на 7 років, шляхом укладення договору оренди землі типової форми.

Пунктом 3 наказу ОСОБА_1 зобов`язано укласти договір оренди землі типової форми з ГУ Держгеокадастру у Луганській області та здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно вимог чинного законодавства.

Проте, ОСОБА_1 не уклала договір оренди землі типової форми з ГУ Держгеокадастру у Луганській області та не здійснила державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з 2017 року продовжувала користуватися земельною ділянкою площею 50 га без укладення такого договору лише на підставі наказу ГУ Держтеокадастру у Луганській області.

На виконання рішення Біловодської селищної ради № 43/27 від 23.04.2020 між Біловодською селищною радою Біловодського району та ОСОБА_1 29.04.2020 укладено додаткову угоду б/н до договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, якою визначено внести зміни у договір оренди землі № 132 від 20.12.2011 та викласти його у новій редакції.

Проте, оскільки ОСОБА_1 у 2017 році втрачено право на поновлення договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, внаслідок закінчення строку його дії (понад 4 роки на час звернення до Біловодської селищної ради із клопотанням), передача земельної ділянки з кадастровим номером :18:003:0012 мала відбуватись на загальних підставах, тобто на земельних торгах.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2021 р. позовну заяву передано на розгляд судді Яресько Б.В.

06.04.2021 р. до Господарського суду Луганської області надійшов відзив відповідача на позовну заяву, за якою вважає, ФГ "Агроолімп-М" здійснювало свою діяльність в рамках чинного законодавства - не припиняло діяльності, земельній податок та орендну плату сплачувало вчасно та в повному обсязі, земельну ділянку використовувало за її цільовим призначенням, договір оренди був продовжений та просить суд в задоволені позову відмовити в повному обсязі.

Ухвалою суду від 19.04.2021 р. суд здійснив заміну найменування Старобільська місцева прокуратура (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15) на назву - Старобільська окружна прокуратура (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15), а також Виконувач обов`язків керівника Старобільської місцевої прокуратури на Виконувач обов`язків керівника Старобільської окружної прокуратури та повідомив про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні до 05.05.2021 р.

05.05.2021 р. в судовому засіданні був присутній прокурор Харківської обласної прокуратури та в режимі відеоконференції представник ФГ "Агроолімп-М" була оголошена перерва до 11.05.2021 р.

06.05.2021 р. надійшов уточнений відзив на позовну заяву.

11.05.2021 р. судом одержані відповідь на відзив та заперечення на відповідь на відзив.

12.05.2021 р. від відповідача 2 надійшло клопотання про зупинення розгляду справи до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19

У судовому засіданні 14.05.2021 р. представник відповідача № 2 підтримав клопотання про зупинення провадження посилаючись на подібність правовідносин у справах № 903/1030/19 та № 913/142/21

Прокурор проти зупинення провадження заперечує посилаючись на те, що по справі № 913/142/21 предмет спору на співпадає з справою 903/1030/19 і відповідно відсутні підстави для зупинення провадження.

Вислухавши представників учасників, дослідивши обставини справи, суд дійшов до наступного:

Ухвалою Касаційного господарського суду від 14.01.2021 справу № 903/1030/19 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду для вирішення питання щодо можливості відступу від висновку, висловленого у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах №313/350/16-ц та №159/5756/18, стосовно застосування положень ст.33 Закону України Про оренду землі (в редакції, яка була чинною до 15.07.2020), оскільки, на думку колегії суддів, розмежування переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк (ч.5 ст.33 вказаного Закону у вказаній редакції) та поновлення договору оренди землі (ч.6 ст.33 цього ж Закону у вказаній редакції) забезпечить еволюційний та послідовний підхід до впорядкування судової практики щодо застосування норм зазначеного Закону при вирішенні відповідної категорії спорів.

Беручи до уваги те, що відповідач заперечує проти позову зокрема посилаючись на факт поновлення договору оренди землі, то правовідносини у даній справі і у справі № 903/1030/19 є подібними.

Господарським процесуальним законодавством визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду (п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України).

За змістом названої норми, вирішення питання про зупинення провадження у справі обумовлене необхідністю досягнення правової визначеності у правозастосуванні відносно конкретної категорії справ.

Ураховуючи викладене, суд вважає необхідним зупинити провадження в даній справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 903/1030/19.

Керуючись ст.ст. 228, 234 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження в даній справі до закінчення перегляду Великою палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 903/1030/19.

Ухвала набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 235 ГПК України, і її може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Луганської області протягом десяти днів з дня її постановлення.

Суддя Б.В.Яресько