ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"29" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3619/19(916/3307/20)

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейш В.Д.,

При секретарі судового засідання Касяновій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/3619/19(916/3307/20)

за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» (65054, м. Одеса, Аеропорт ЦА, )

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 745951,30 грн.

в межах справи №916/3619/19 за заявою Компанії „Джерефі Лімітед" (Паніку Чакарі, 152, Меса Гейтонія, 4007, Лімассол, Кіпр, адреса листування 65058, м. Одеса, пров. Шампанський, 9, офіс 24) про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Чорноморські авіалінії" (65054, м. Одеса, Аеропорт ЦА, )

За участю представників сторін:

від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - Сухінін С.В., довіреність

від ОСОБА_1 - Лук`янова А.О., ордер

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.12.2019р. відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Чорноморські авіалінії", визнано вимоги кредитора Компанії „Джерефі Лімітед" до боржника у розмірі 8 435 315, 88 грн., в решті заявлених грошових вимог відмовлено, введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Чорноморські авіалінії" строком на 170 календарних днів.

18.11.2020р. Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 745951,30 грн.

Ухвалою суду від 07.12.2020р. відкрито провадження по справі за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» (65054, м. Одеса, Аеропорт ЦА, ) про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 745951,30 грн. за правилами загального позовного провадження з викликом сторін в межах справи №916/3619/19 про банкрутство ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» та присвоїти справі №916/3619/19(916/3307/20), підготовче засідання по справі призначено на "24" грудня 2020 р. о 14:00, яке відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 2 (1 поверх), тел. 8 (0482) 307-990.

Ухвалою суду від 24.12.2020р. відкладено розгляд справи на "15" січня 2021 р. о 12:00, яке відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, тел. 307-990, зал судових засідань № 2, явку представників сторін визнано обов`язковою.

15.01.2021р. до суду надійшло клопотання (вх.№1023/21) від ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії», в якій просить суд залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача КП „Міжнародний аеропорт Одеса" (65036, м. Одеса, Аеропорт ЦА).

Також, 15.01.2021р. ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» надано відзив (вх.№1026/21) на позовну заяву, в якому просить суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Ухвалою суду від 15.01.2021р. відкладено розгляд справи на "09" лютого 2021 р. о 11:50 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 2 (1 поверх) тел. (0482)307-990, залучено до участі в справі КП „Міжнародний аеропорт Одеса" (65036, м. Одеса, Аеропорт ЦА) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, зобов`язано позивача направити копію позовної заяви на адресу КП „Міжнародний аеропорт Одеса" (65036, м. Одеса, Аеропорт ЦА), відповідача надати відповідь на відзив.

26.01.2021р. до суду надійшла відповідь на відзив (вх.№2330/21) від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

09.02.2021р. ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» надано заяву (вх.№3615/21) про продовження строку підготовчого провадження.

Також, 09.02.2021р. до суду надійшло повідомлення (вх.№3656/21) від арбітражного керуючого Колмикової Т.О. про розірвання договорів про надання правової допомоги укладених до 25.12.2020р. між ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» та адвокатами.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.02.2021р. продовжено строк підготовчого провадження з розгляду позовної заяви по справі № 916/3619/19(916/3307/20) на 30 днів.

04.03.2021р. до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх.№6155/21), а також клопотання про розгляд справи без участі ліквідатора (вх.№6148/21) від арбітражного керуючого Колмикової Т.О.

Ухвалою суду від 04.03.2021р. закрито провадження по справі в частині вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про розірвання договору оренди №053-11/14 від 28.11.2014р., зобов`язано Управління Державної казначейської служби України у м. Одеса (, адреса: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) повернути Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) сплачений судовий збір за платіжним дорученням №541 від 09.11.2020р. у сумі 2102 (дві тисячі сто дві) грн., закрито підготовче провадження по справі № 916/3619/19(916/3307/20), призначено справу № 916/3619/19(916/3307/20) до судового розгляду по суті в засіданні суду на "09" березня 2021 р. о 17:00, викликано сторін у судове засідання для розгляду справи по суті призначене на "09" березня 2021 р. о 17:00, зобов`язано Департамент комунальної власності Одеської міської ради надати детальний розрахунок заборгованості з орендної плати по договору оренди №053-11/14 від 28.11.2014р. з посиланням на порядок визначений рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік з наданням засвідченої копії такого порядку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.03.2021р. відкладено розгляд справи на "30" березня 2021 р. о 15:30, яке відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, тел. 307-990, зал судових засідань № 2, визнано явку представників сторін у судове засідання обов`язковою, зобов`язано Департамент комунальної власності Одеської міської ради надати детальний розрахунок заборгованості з орендної плати по договору оренди №053-11/14 від 28.11.2014р. з посиланням на порядок визначений рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік з наданням засвідченої копії такого порядку.

30.03.2021р. до суду надійшло клопотання (вх.№8733/21) від представника ОСОБА_1 про залучення в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є одним із співзасновників боржника і рішення по даній справі може вплинути на його права та обов`язки, а також, що про дату та час попередніх судових засідань не був сповіщений і не мав можливості заявити клопотання раніше.

Також, 30.03.2021р. арбітражним керуючим Колмиковою Т.О. надано клопотання (вх.№8638/21) про розгляд справи без участі ліквідатора, Департаментом комунальної власності Одеської міської ради надано письмові пояснення (вх.№8724/21).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.03.2021р., серед іншого, клопотання (вх.№8733/21 від 30.03.2021р.) ОСОБА_1 про залучення в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - задоволено, залучено до участі в справі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

08.04.2021р. до суду надійшли пояснення (вх.№9860/21) від третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а також відзив ліквідатора (вх.№9859/21), я кому просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.04.2021р. відкладено розгляд справи на "15" квітня 2021 р. о 15:30, яке відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, тел. 307-990, зал судових засідань № 2, визнано явку представників сторін у судове засідання обов`язковою.

15.04.2021р. до суду надійшло клопотання (вх.№10492/21) від арбітражного керуючого Колмикової Т.О. про розгляд справи без участі ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.04.2021р. відкладено розгляд справи на "29" квітня 2021 р. о 12:15, яке відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, тел. 307-990, зал судових засідань № 2, визнано явку представників сторін у судове засідання обов`язковою.

В судовому засіданні 29.04.2021р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судових засіданнях представників сторін, суд встановив наступне.

28.11.2014р. між ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» та КП „Міжнародний аеропорт Одеса" укладено договір оренди №053-11/14 строком на 2 роки 11 місяців, відповідно до якого передано в строкове платне користування не житлову споруду (літ Я1) металевого доку Л-410, загальною площею 834,5 кв. м., яка розташована за адресою: м. Одеса, Аеропорт ЦА.

Додатковим договором №011-10/17 від 20.10.2017р. про внесення змін до договору оренди від 28.11.2014р. №053-11/14 продовжено строк дії договору до 29.09.2020р. включно, визначено розмір орендної плати в сумі 43825,00грн.

Додатковим договором №4 від 05.01.2018р. про внесення змін до договору оренди від 28.11.2014р. №053-11/14 змінено назву орендодавця з Комунального підприємства „Міжнародний аеропорт Одеса" на Департамент комунальної власності Одеської міської ради та встановлено, що з 01.01.2018р. змінено порядок розрахунків.

П. 1.2. Додаткового Договору встановлено, що з 01.01.2018р. орендар перераховує орендну плату, у встановленому даним договором розмірі, з урахуванням індексу інфляції та ПДВ, на рахунки орендодавця та балансоутримувача. Розподіл щомісячної суми орендної плати та перерахування її на рахунок банасоутримувача та орендодавця проводиться орендарем у порядку, визначеному рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік.

27.01.2020р. за вих. №01-13/293 Департаментом комунальної власності Одеської міської ради направлено претензію на адресу ТОВ «АК «Чорноморські авіалінії» з розрахунком заборгованості та вимогою сплатити заборгованість.

Актом обстеження не житлової споруди (літ Я1) металевого доку Л-410, яка розташована за адресою: м. Одеса, Аеропорт ЦА від 14.07.2020р. встановлено, що майно орендаря відсутнє, об`єкт орендарем не використовується.

Позивачем зазначено, що відповідачем з 01.12.2019р. до 31.10.2020р. не виконуються істотні умови договору щодо сплати орендної плати, 12.03.2020р. було сплачено 300,00грн. Відповідно до розрахунку позивача розмір заборгованості станом на 28.10.2020р. становить 706669,72грн. та пеня в розмірі 39281,58грн. До пояснень (вх.№8724/21 від 30.03.2021р.) надано розрахунок заборгованості станом на 29.03.2021р. в сумі 824155,08грн., однак судом даний розрахунок до уваги не приймається, оскільки позивачем не надано заяви про збільшення позовних вимог.

У поясненнях (вх.№9860/21 від 08.04.2021р.) відповідач посилається на те, що відсутні підписані акти приймання-передачі послуг, рахунки, інші документи які підтверджують факт знаходження боржника на орендованій території.

Однак суд зазначає, що відповідно до п. 2.4. Договору, оплата рахунку здійснюється орендарем щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. В строк до 10 числа поточного місяця Орендодавець зобов`язаний підготувати, а орендар зобов`язаний самостійно отримувати в бухгалтерії Орендодавця рахунок та акт приймання-передачі послуг. Підписаний акт приймання-передачі наданих послуг Орендар зобов`язується передати в бухгалтерію Орендодавця протягом 5 днів з моменту його отримання.

Тобто, Договором передбачений прямий обов`язок орендаря самостійно отримувати в бухгалтерії Орендодавця рахунок та акт приймання-передачі послуг, а також передачі його до бухгалтерії, у зв`язку з чим, доводи відповідача щодо відсутності заборгованості у зв`язку з відсутністю актів приймання-передачі послуг та рахунків, судом відхиляються.

Також, відповідач посилається на неможливість користування об`єктом оренди по незалежним від нього обставинам, оскільки фактично був позбавлений можливості доступу до нього, обґрунтовуючи наступним.

КП «Міжнародний аеропорт Одеса» надано відповідь на адвокатський запит № 04-54 від 21.01.2021р., відповідно до якої у 2020 році перепустка на територію аеропорту була видана Ліщуку В.І. один раз лише 16.01.2020 року, що свідчить про те, що фактично керівник підприємства у 2020 на територію аеропорту не проходив. Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» починаючи з 24.12.2019 року втратило можливість користуватися об`єктом оренди по незалежним від нього обставинам у зв`язку з відкриттям провадження у справі про банкрутство.

Згідно ч. 11 ст. 44 Кодексу України з процедур банкрутства, призначення розпорядника майна не є підставою для припинення повноважень керівника чи органу управління боржника.

Відповідно до п. 2.4. Договору, оплата рахунку здійснюється орендарем щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ч.4 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Тож, суд зазначає, що надання перепусток чи відмова в допуску на територію аеропорту, а також відкриття провадження у справі про банкрутство не впливає на провадження господарської діяльності юридичної особи, а Договором та законодавством передбачений прямий обов`язок внесення орендної плати незалежно від господарської діяльності.

Що стосується тверджень відповідача щодо неможливості здійснення господарської діяльності під час дії карантину, суд зазначає наступне.

Так, рішенням Одеської міської ради від 10.06.2020 р. № 6121-VІІ встановлено, що від плати за оренду об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Одеси тимчасово в період з 16 березня 2020 року та протягом дії карантину, на час, протягом якого діяли відповідні заборони господарської діяльності та використання окремих об`єктів, введені постановами Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», від 20.05.2020 року № 392 «Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів» звільняються:

- орендарі приміщень, балансоутримувачами яких є заклади освіти, підпорядковані департаменту освіти та науки Одеської міської ради, та департамент освіти та науки Одеської міської ради (включаючи приміщення, що використовуються закладами громадського харчування без використання пільгового розміру орендної плати) - до закінчення терміну дії відповідних обмежувальних заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19);

- орендарі приміщень, що використовуються для проведення курсів та групових

занять;

- орендарі приміщень, що використовуються під розміщення закладів громадського харчування, без надання послуг громадського харчування із застосуванням адресної доставки замовлень;

- інші орендарі об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, які не могли використовувати об`єкти оренди через запровадження заборони роботи окремих суб`єктів господарювання та заборону доступу до окремого орендованого майна, передбачених постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211, від 20.05.2020 року № 392 «Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів» на час дії відповідних заборон.

Постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. „Про запобігання поширенню на території України корона вірусу COVID-19" передбачено: установити з 12 березня до 3 квітня 2020 р. на усій території України карантин, заборонивши: відвідування закладів освіти її здобувачами; проведення всіх масових заходів, у яких бере участь понад 200 осіб, крім заходів, необхідних для забезпечення роботи органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Спортивні заходи дозволяється проводити без участі глядачів (уболівальників).

Постановою Кабінету Міністрів України № 392 від 20.05.2020 р. „Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів", на період дії карантину заборонено, серед іншого, прийняття та відправлення повітряних суден, що виконують міжнародні пасажирські перевезення, крім перевезень, які здійснюються через державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" або у разі неможливості прийняття та відправлення повітряних суден державним підприємством "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" - через державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Львів" імені Данила Галицького" як резервне. У разі необхідності задоволення державних потреб прийняття та відправлення повітряних суден, що виконують пасажирські перевезення, а також перевезення членів екіпажів морських та річкових суден, що прямують до/з місця своєї роботи, здійснюється за погодженням з відповідним міністерством.

Постановою Кабінету Міністрів України від 17.06.2020 р. № 500 встановлено, що пункти 3 і 4 постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2020 р. № 392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів" не застосовуються до внутрішніх та міжнародних авіаційних пасажирських перевезень у частині діяльності (функціонування) аеропортів щодо прийняття та відправлення повітряних суден, що здійснюють такі перевезення.

Так, відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань пасажирський авіаційний транспорт є основним видом діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії».

Однак, наказом Державної авіаційної служби України №1117 від 28.08.2019р. анульовано дію ліцензії Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» на перевезення пасажирів повітряним транспортом (https://avia.gov.ua/wp-content/uploads/2019/10/Nakaz-1117-vid-28.08.2019-pro-anulyatsiyu-litsenzij.pdf).

Отже, відповідач не підпадає під дію Рішення Одеської міської ради від 10.06.2020 р. № 6121-VІІ про звільнення від сплати орендної плати на час дії карантину.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 1 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

В поясненнях (вх.№8724/21 від 30.03.2021р.) Департамент комунальної власності Одеської міської обґрунтовує стягнення заборгованості з боржника за орендну плату у розмірі 100%, посилаючись на те, що Департамент є єдиним виконавчим органом Одеської міської ради, що забезпечує реалізацію місцевої політики у сфері управління, ефективного використання та збереження майна комунальної власності територіальної громади м. Одеси, та має всі майнові права на комунальну власність міста. Департамент наділений повноваженнями контролю за своєчасним надходженням коштів та роботи зі стягненням заборгованості, здійснює контроль і відповідальність, і у тому числі за майном, що було передано на баланс інших комунальних організацій та установ, що належать до відання Одеської міської ради. Однак, суд зазначає наступне.

П. 1.2. Додаткового Договору від 05.01.2018р. встановлено, що розподіл щомісячної суми орендної плати та перерахування її на рахунок балансоутримувача та орендодавця проводиться орендарем у порядку, визначеному рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік.

Згідно п. 2 ст. 19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції, що діяла на момент підписання Договору), методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності.

Згідно абз. З п. 5 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» (нової редакції), порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у комунальній власності, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається представницьким органом місцевого самоврядування.

Відповідно пп. 2 п. 25 рішення Одеської міської ради № 3991-VII від 12.12.2018 р. «Про бюджет міста Одеси на 2019 рік» та пп. 2 п. 26 рішення Одеської міської ради № 5453-УІІ від 11.12.2019 р. «Про бюджет міста Одеси на 2020 рік» встановлено, що в разі, коли сумарна площа нерухомого майна, яке передається в оренду, перевищує 200 кв.м, договори оренди укладаються Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та орендні платежі розподіляються орендарем у разі, якщо балансоутримувачем є комунальне підприємство «Міжнародний аеропорт Одеса» 50% коштів, включаючи податок на додану вартість, які є джерелом доходів комунального підприємства та використовуються на поповнення власних обігових коштів, орендар перераховує на рахунок комунального підприємства «Міжнародний аеропорт Одеса»; 50 відсотків, включаючи податок на додану вартість, перераховуються орендарем на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, відкритий в управлінні Державної казначейської служби у м. Одесі Одеської області, в порядку, визначеному пунктами відповідного рішення.

Отже, враховуючи рішення Одеської міської ради № 3991-VII від 12.12.2018 р., яким передбачений обов`язок орендаря самостійно сплачувати орендну плату у розмірі 50 відсотків на рахунок комунального підприємства «Міжнародний аеропорт Одеса» та у розмірі 50 відсотків на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, а також враховуючи те, що термін дії договору припинив свою дію 29.09.2020р., позовна вимога про стягнення основного боргу підлягає задоволенню частково в сумі 319656,95грн.

Що стосується вимоги про виселення з нежитлового приміщення, суд зазначає наступне.

Згідно зі ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Враховуючи, що Договір припинено, суд задовольняє повністю вимоги позивача про виселення з нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки. Нарахування пені за просторочку виконання обов`язку припиняється через один рік з дня, коли обов`язок повинен був бути виконаний(п.5.2 Договору).

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, мораторій на задоволення вимог кредиторів вводиться одночасно з відкриттям провадження у справі про банкрутство, про що зазначається в ухвалі господарського суду.

Ч. 5 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що дія мораторію на задоволення вимог кредиторів не поширюється на вимоги поточних кредиторів, виплату заробітної плати та нарахованих на ці суми страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, відшкодування шкоди, заподіяної здоров`ю та життю громадян, виплату авторської винагороди, аліментів, а також на вимоги за виконавчими документами немайнового характеру, що зобов`язують боржника вчинити певні дії чи утриматися від їх вчинення.

Отже, пеня нарахована позивачем за період з 16.11.2019р. по 23.12.2019р. не підлягає задоволенню, оскільки на час дії мораторію пеня не нараховується на вимоги конкурсних кредиторів. Також, не підлягає задоволенню пеня, нарахована з 30.09.2020р. по 31.10.2020р., у зв`язку с тим, що термін дії договору припинив свою дію 29.09.2020р.

З огляду на наведене, підтвердження матеріалами справи факту існування простроченої заборгованості, керуючись рішенням Одеської міської ради № 3991-VII від 12.12.2018 р., позовна вимога про стягнення пені також підлягає частковому задоволенню в сумі 16630,28 грн.

Відповідно до п.3 ч.4 ст.238 Господарського процесуального кодексу України у мотивувальній частині рішення зазначається, зокрема, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини від 18.07.2006р. у справі "Проніна проти України", в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Отже, суд відхиляє інші докази, залучені до матеріалів справи, оскільки вони не впливають на здійснені судом висновки.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 86, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - задовольнити частково.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» (65054, м. Одеса, Аеропорт ЦА, ) з не житлової споруди (літ Я1) металевого доку Л-410, загальною площею 834,5 кв. м., яка розташована за адресою: м. Одеса, Аеропорт ЦА на користь департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, ).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіакомпанія «Чорноморські авіалінії» (65054, м. Одеса, Аеропорт ЦА, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса 65039, р/р № UА1034299 у ДКСУ в м. Києві, ) заборгованість з орендної плати у розмірі 319656,95 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 16630,28 грн. та 7146,31 грн. судового збору.

Накази видати

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання його повного тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повний текст рішення складено та підписано 11.05.2021р.

Суддя В.Д. Найфлейш