УХВАЛА

про передачу справи за виключною підсудністю

12.05.2021Справа № 910/3093/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Нечая О.В., за участю секретаря судового засідання Будніка П.О., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 910/3093/21

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс"

до Публічного акціонерного товариства "Банк Столиця"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Фізичної особи-підприємця Тинди Олександра Івановича

про визнання припиненими зобов`язання та припинення обтяження нерухомого майна

Представники учасників справи: відповідно до протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імпульс" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Банк Столиця" (далі - відповідач) про визнання припиненими зобов`язання та припинення обтяження нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між відповідачем та Фізичною особою-підприємцем Тиндою О.І. було укладено Договір № 31-14/08-К про надання кредиту від 02.04.2008. В якості забезпечення виконання зобов`язань за вказаним договором між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 31-14/08-К-1Z від 02.04.2008, посвідчений Приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Г.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1267. Оскільки забезпечені іпотекою зобов`язання за Договором № 31-14/08-К про надання кредиту від 02.04.2008 виконано належним чином та в повному обсязі і відсутні будь-які претензії у відповідача до позичальника, зобов`язання за іпотечним договором є припиненими, відтак наявні підстави для припинення обтяжень нерухомого майна у вигляді заборони відчуження та виключення відповідних записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.03.2021 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків - протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

12.03.2021 до загального відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з додатками.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/3093/21, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, залучено Фізичну особу-підприємця Тинду Олександра Івановича до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, підготовче засідання призначено на 14.04.2021.

12.04.2021 до загального відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшли пояснення.

14.04.2021 до загального відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

У підготовче засідання 14.04.2021 з`явились представники позивача та третьої особи, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання відповідач був повідомлений належним чином, явка представників учасників справи обов`язковою судом не визнавалась.

У підготовчому засіданні 14.04.2021 судом були прийняті до розгляду пояснення третьої особи та оголошено перерву до 12.05.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.04.2021, в порядку статей 120 - 121 Господарського процесуального кодексу України, відповідача було повідомлено про те, що підготовче засідання у справі № 910/3093/21 призначено на 12.05.2021.

У підготовче засідання 12.05.2021 з`явились представники позивача та третьої особи, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання відповідач був повідомлений належним чином, явка представників учасників справи обов`язковою судом не визнавалась.

Суд дійшов висновку про необхідність передачі справи № 910/3093/21 на розгляд іншомусуду за виключною підсудністю, з огляду на наступне.

Згідно з пунктами 1, 6 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці.

Приписами статті 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено правила виключної підсудності господарських спорів.

Так, відповідно до частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з ч. 1 ст. 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Предметом позову є вимоги позивача про визнання припиненими зобов`язання за Іпотечним договором № 31-14/08-K-1Z від 02.04.2008, посвідченого Приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Г.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1267, укладеного між позивачем та відповідачем, припинення обтяжень нерухомого майна у вигляді заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6929825 від 02.04.2008 щодо комплексу будівель та споруд за адресою: Черкаська обл., Кам`янський р-н., м. Кам`янка, вул. Заводська, буд. 2, номер РПВН: 8566905 і припинення обтяження нерухомого майна у вигляді іпотеки, реєстраційний номер обтяження: 6929894 від 02.04.2008 щодо комплексу будівель та споруд за адресою: Черкаська обл., Кам`янський р-н., м. Кам`янка, вул. Заводська, буд. 2, номер РПВН: 8566905.

За змістом статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України "Про іпотеку" предметом іпотеки можуть бути один або декілька об`єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо). Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Отже, спори, що пов`язані з припиненням обтяження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, пред`являються до суду за місцезнаходженням такого майна.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду у постанові від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19), постановах Верховного Суду від 11.07.2019 у справі № 462/7217/18, від 17.10.2019 у справі №461/6956/17 та від 25.05.2020 у справі №643/4648/18.

Оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Кам`янський р-н., м. Кам`янка, вул. Заводська, буд. 2, позов щодо вказаного майна у відповідності до вимог частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України має пред`являтися за місцезнаходженням об`єкту нерухомого майна за правилами виключної підсудності і підлягає розгляду в Господарському суді Черкаської області.

За приписами п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на вищенаведене, суд вважає за необхідне передати справу № 910/3093/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" до Публічного акціонерного товариства "Банк Столиця", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Фізичної особи-підприємця Тинди Олександра Івановича, про визнання припиненими зобов`язання та припинення обтяження нерухомого майна за виключною підсудністю до Господарського суду Черкаської області.

Керуючись статтями 20, 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Передати справу № 910/3093/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпульс" до Публічного акціонерного товариства "Банк Столиця", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Фізичної особи-підприємця Тинди Олександра Івановича, про визнання припиненими зобов`язання та припинення обтяження нерухомого майна за виключною підсудністю до Господарського суду Черкаської області (18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307).

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачені статтями 254 - 256 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.05.2021

Суддя О.В. Нечай