ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" квітня 2021 р. м. Київ Справа № 911/231/21

за позовом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08300, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гора, вул. Бориспіль-7; )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аеро Ресторантс» (08301, Київська обл., м. Бориспіль - 7; )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (03039, м. Київ, пр-т Голосіївський, 50; )

про стягнення 841402,21 грн.

Суддя Наріжний С.Ю.

За участю секретаря Булгакової О.В.

За участю представників сторін:

від ДП «МА «Бориспіль»: адвокат Приходько Я.М.;

від ТОВ «Аеро Ресторантс»: адвокат Гаврин Д.В.;

від РВ ФДМ України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях: Котовський В.М.

ВСТАНОВИВ:

до Господарського суду Київської області звернулось ДП «МА «Бориспіль» з позовною заявою від 14.01.2021 № 35-28/7-6 до ТОВ «Аеро Ресторантс» про стягнення 841402,21 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає неналежне виконання Відповідачем умов Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1604 від 30.07.2014, щодо сплати орендної плати, у зв`язку з чим Позивач просив суд стягнути з Відповідача 841402,21 грн заборгованості, з яких: 635641,75 грн основного боргу, 39728,90 грн пені, 133484,77 грн штрафу, 11846,73 грн 3% річних та 20700,06 грн інфляційних втрат.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2021 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/231/21 за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 02.03.2021; залучено РВ ФДМ України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до участі у справі № 911/231/21 в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача; встановлено сторонам процесуальні строки для надання відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечень та пояснень.

17.02.2021 до суду надійшов відзив Відповідача від 15.02.2021 № 10/191-02-21 (вх. № 3762/21) на позовну заяву.

23.02.2021 до суду надійшла заява Позивача від 22.02.2021 № 35-22/1-88 (вх. № 4360/21) про зменшення розміру позовних вимог.

02.03.2021 до суду надійшло клопотання Відповідача від 01.03.2021 № 10/191-1/02-21 (вх. № 4999/21) про залучення доказів до справи.

В судовому засіданні 02.03.2021 постановлено протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання на 30.03.2021.

12.03.2021 до суду надійшли письмові пояснення Позивача від 10.03.2021 № 35-22/1-117 (вх. № 5891/21) по справі.

26.03.2021 до суду надійшли письмові пояснення Відповідача від 25.03.2021 № 204-03-21 (вх. № 7154/21) по суті позовних вимог з урахування заяви Позивача про зменшення розміру позовних вимог.

30.03.2021 до суду надійшло клопотання Відповідача від 30.03.2021 б/№ (вх. № 7438/21) про залучення доказів до справи.

В судовому засіданні 30.03.2021 постановлено протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 20.04.2021.

20.04.2021 в судове засідання з`явились представники Позивача, Відповідача та Третьої особи. Представником Третьої особи в судовому засіданні подано письмові пояснення від 20.04.2021 по суті справи.

В судовому засіданні 20.04.2021 судом встановлено, що в позовній заяві Позивачем було заявлено до стягнення з Відповідача заборгованість за Договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1604 від 30.07.2014 в розмірі 841402,21 грн, з яких: 635641,75 грн основного боргу, 39728,90 грн пені, 133484,77 грн штрафу, 11846,73 грн 3% річних та 20700,06 грн інфляційних втрат.

В подальшому, відповідно до заяви від 22.02.2021 № 35-22/1-88 Позивачем зменшено розмір позовних вимог. Зокрема, в редакції заяви про зменшення Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість в розмірі 111515,49 грн, у т.ч. 98169,48 грн основного боргу, 6353,55 грн пені, 4730,78 грн інфляційних втрат, 2261,68 грн 3% річних та 2270,00 грн судового збору.

Заява обґрунтована тим, що 12.02.2021 між Третьою особою та Відповідачем укладено Додатковий договір до Договору № 1604 від 30.07.2014, за умовами якого за період з 12.03.2020 по 17.03.2020 включно, а також починаючи з 05.06.2020 нарахування орендної плати здійснюється в розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати; в період з 18.03.2020 по 04.06.2020 включно виконання умов договору оренди (п. 3.6., 5.3., 5.10. (за виключенням обов`язку компенсації витрат для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки незалежно від наслідків своєї господарської діяльності), 8.4. (у частині несплати орендної плати за 3 місяці підряд), зупинено.

Згідно ч. 2 ст. 46 ГПК України, крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

За наслідком розгляду поданої заяви про зменшення позовних вимог суд дійшов висновку про прийняття зазначеної заяви, отже позовні вимоги розглядаються судом з урахуванням зменшення в редакції прохальної частини заяви від 22.02.2021 № 35-22/1-88.

Крім цього, у зв`язку з прийняттям заяви Позивача про зменшення позовних вимог, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Позивача про повернення частини сплаченого судового збору в розмірі 10351,03 грн, зокрема на підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

В судовому засіданні 20.04.2021 представник Позивача заявлені позовні вимоги в редакції прохальної частини заяви від 22.02.2021 № 35-22/1-88 підтримав.

Узагальнені доводи Позивача є наступними.

30.07.2014 між РВ ФДМ України по Київській області (орендодавець) та ТОВ «Аеро Ресторантс» (орендар) укладено договір оренди № 1604 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, зокрема приміщення № 228, 229, 236, 237, 238, 239 та частина приміщення № 240 на другому поверсі пасажирського терміналу «D» (інв. № 47578), загальною площею 200,0 кв.м., балансоутримувачем якого є ДП «МА «Бориспіль».

На підставі вказаного Договору ДП «МА «Бориспіль» було виставлено орендарю за період з березня по червень 2020 року рахунки-фактури № 76/531 від 31.03.2020, № 76/694 від 30.04.2020, № 76/946 від 31.05.2020 та № 76/1070 від 30.06.2020 на загальну суму 1525540,21 грн, з яких до сплати на користь Позивача належить 635641,75 грн, а також відповідні Акти приймання-здачі виконаних послуг від 31.03.2020, від 30.04.2020, від 31.05.2020 та від 30.06.2020.

Проте Відповідачем було надано Позивачу листи-відмови від підписання Актів приймання-здачі виконаних послуг та повідомлено про відмову від сплати орендної плати за користування майном у період квітень-травень 2020 року. При цьому Відповідач вимагав проведення перерахунку розміру орендної плати в бік зменшення за березень і червень 2020 року.

Враховуючи викладені обставини Позивачем було заявлено до стягнення всю суму заборгованості з орендної плати за Договором за березень-червень 2020 року та нараховано фінансові санкції за неналежне виконання умов Договору оренди.

В подальшому, 12.02.2021 між орендодавцем та орендарем укладено Додатковий договір до Договору № 1604 від 30.07.2014, за умовами якого за період з 12.03.2020 по 17.03.2020 включно, а також починаючи з 05.06.2020 нарахування орендної плати здійснюється в розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати; в період з 18.03.2020 по 04.06.2020 включно виконання умов договору оренди (п. 3.6., 5.3., 5.10. (за виключенням обов`язку компенсації витрат для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки незалежно від наслідків своєї господарської діяльності), 8.4. (у частині несплати орендної плати за 3 місяці підряд), зупинено.

На виконання п. 1, 2 Додаткового договору від 12.02.2021 Позивачем було проведено коригування рахунків-фактур за період березень-червень 2020 року, про що Позивачем складено рахунки-фактури від 12.02.2021 № 76/455, 76/410, 76/411, 76/456 на загальну суму коригування -1289933,43 грн, з яких загальна сума коригування належної до сплати Відповідачем на користь Позивача орендної плати за період березень-червень 2020 року становить -537472,27 грн.

За результатом проведеного коригування, залишок суми основного боргу Відповідача перед Позивачем за сплати орендної плати за березень-червень 2020 року становить 98169,48 грн, у т.ч. за березень 2020 року - 63567,13 грн, за червень 2020 року - 34602,35 грн.

Крім цього Позивачем додатково нараховано 6353,55 грн пені, 4730,78 грн інфляційних втрат та 2261,68 грн 3% річних.

Представник Відповідача в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечив і просив суд відмовити у задоволенні позову повністю.

Узагальнені доводи Відповідача (враховуючи зменшення позовних вимог Позивачем) є наступними.

Постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» № 611 від 15.07.2020 встановлено, що на період дії карантину, встановленого КМУ з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 № 786, для орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення на території аеропортів торговельних об`єктів, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати.

Орендарем отримано рішення РВ ФДМ України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 11.09.2020 № 50-02.02-3853 про те, що на виконання постанови КМУ № 611, враховуючи заяву орендаря № 10/19-04-20 від 13.04.2020, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном згідно Договору, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми орендної плати (без урахування конкурсної надбавки).

12.02.2021 між орендодавцем та орендарем укладено Додатковий договір до Договору оренди № 1604, відповідно до умов якого за період з 12.03.2020 по 17.03.2020 включно, а також починаючи з 05.06.2020 нарахування орендної плати здійснюється в розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати; в період з 18.03.2020 по 04.06.2020 включно виконання умов п. 3.6., 5.3., 8.4. договору оренди зупинено.

В подальшому орендарем отримано від балансоутримувача коригувальні рахунки-фактури та Акти виконаних послуг згідно Договору № 1604 від 30.07.2014 за період з березня по червень 2020 року.

Крім того, відповідно до листа ДП «МА «Бориспіль» № 03-22-24 від 16.03.2021 передплату за Договором оренди № 1604 від 30.07.2014 в сумі 361155,67 грн враховано в оплату заборгованості: за березень 2020 року - 63567,13 грн; за червень 2020 року - 34602,35 грн.

Таким чином Відповідач стверджує про відсутність заборгованості перед Позивачем за Договором оренди № 1604 від 30.07.2014 та відсутність прострочення виконання Відповідачем зобов`язань за Договором, у зв`язку з чим Відповідач просить відмовити у задоволенні позову повністю.

Щодо вказаних доводів Відповідача представник Позивача в судовому засіданні підтвердив обставини про те, що листом № 03-22-24 від 16.03.2021 ДП «МА «Бориспіль» зарахувало передплату за Договором оренди № 1604 від 30.07.2014 в оплату заборгованості: за березень 2020 року - 63567,13 грн; за червень 2020 року - 34602,35 грн, внаслідок чого на даний час предмет спору щодо основного боргу відсутній.

В той же час представник Позивача підтримав заявлені вимоги щодо пені в розмірі 6353,55 грн, інфляційних втрат в розмірі 4730,78 грн та 3% річних в розмірі 2261,68 грн, оскільки фактичне погашення заборгованості шляхом зарахування передплати в рахунок погашення боргу відбулось після відкриття провадження у даній справі, а саме 16.03.2021, тоді як фінансові санкції нараховані Позивачем до 22.02.2021.

Представник Третьої особи в судовому засіданні повідомив, що у зв`язку з укладенням Додаткового договору від 12.02.2021, у орендаря станом на 01.03.2021 відсутня заборгованість з орендної плати перед орендодавцем.

Згідно ст. 219 ГПК України, після судових дебатів суд виходить до нарадчої кімнати (спеціально обладнаного для ухвалення судових рішень приміщення) для ухвалення рішення, оголосивши орієнтовний час його оголошення.

У судовому засіданні 20.04.2021, відповідно до ч. 1 ст. 240 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Детально розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дослідивши подані докази та заслухавши доводи представників сторін, судом встановлено наступне.

Станом на дату судового засідання предметом розгляду є заявлена Позивачем заборгованість за Договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 30.07.2014 № 1604 (в редакції заяви від 22.02.2021 № 35-22/1-88) в розмірі 111515,49 грн, у т.ч. 98169,48 грн основного боргу, 6353,55 грн пені, 4730,78 грн інфляційних втрат, 2261,68 грн 3% річних та 2270,00 грн судового збору.

Так, 30.07.2014 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) та ТОВ «Аеро Ресторантс» (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1604 (далі по тексту - договір оренди), відповідно до умов якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: приміщення №№ 228, 229, 236, 237, 238, 239 та частина приміщення № 240 на другому поверсі терміналу «D», загальною площею 200,0 кв.м. (далі - майно), розміщене за адресою: 08307, Київська обл., м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль», на 2-му поверсі термінального комплексу «D» (інв. № 47578), загальною площею 107850,5 кв.м., що перебуває на балансі державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30 квітня 2014 року і становить 8604120,00 грн без ПДВ (пункт 1.1. договору оренди);

- майно передається в оренду з метою використання за цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації ресторану без нічного режиму роботи (пункт 1.2. договору оренди);

- орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, і становить за базовий місяць розрахунку - квітень 2014 року - суму в розмірі 143402,00 грн, згідно розрахунку орендної плати, що додається (п. 3.1. договору оренди);

- орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця (п. 3.1.1. договору оренди);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору оренди);

- розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку або істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 3.5. договору оренди);

- орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6. договору оренди);

- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожних день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.7. договору оренди);

- орендар зобов`язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу, компенсувати експлуатаційні витрати та витрати на утримання майна, в тому числі податку на землю, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (п. 5.3. договору оренди);

- орендар зобов`язується на вимогу орендодавця та балансоутримувача проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння. До 15 числа місяця, наступного за звітним: самостійно одержувати в бухгалтерії балансоутримувача акт приймання-передавання виконаних послуг. Підписаний акт орендар зобов`язаний повернути в бухгалтерію балансоутримувача протягом п`яти днів з дати його фактичного отримання або ж надати в цей же строк мотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом зазначеного п`ятиденного строку, акт приймання-передавання виконаних послуг не буде повернуто балансоутримувачу та/або не надана мотивована відмова від його підписання, відповідний акт вважається підписаним сторонами; самостійно надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць оренди (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України) (пункт 5.8. договору оренди);

- орендодавець зобов`язується передати орендарю в оренду майно згідно з договором за актом приймання-передавання майна (пункт 7.1 договору оренди);

- договір укладено строком на 10 років, що діє з 30.07.2014 до 29.07.2024 включно (пункт 10.1. договору оренди).

Для сплати орендної плати за період з березня по червень 2020 року Позивачем було виставлено, а Відповідачем самостійно отримано в бухгалтерії Позивача рахунки-фактури № 76/531 від 31.03.2020, № 76/694 від 30.04.2020, № 76/946 від 31.05.2020 та № 76/1070 від 30.06.2020 на загальну суму 1525540,21 грн, з яких до сплати на користь Позивача належало 635641,75 грн, у т.ч. за березень 2020 року: 157646,50 грн, за квітень 2020 року: 158907,68 грн, за травень 2020 року: 159384,40 грн, за червень 2020 року: 159703,17 грн, а також Акти приймання-здачі виконаних послуг згідно Договору оренди: від 31.03.2020, від 30.04.2020, від 31.05.2020 та від 30.06.2020.

Відповідачем на підставі п. 5.8. Договору оренди було надано Позивачу листи: від 15.04.2020 № 10/21-04-20, від 13.05.2020 № 10/46-05-20, від 16.06.2020 № 10/74-06-20 та від 15.07.2020 № 10/87-07-20 - Мотивовані відмови від підписання вказаних вище Актів приймання-здачі виконаних послуг.

Зокрема, згідно п. 1 розпорядження КМУ «Про тимчасове обмеження перетинання державного кордону, спрямоване на запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 № 287-р від 14.03.2020 тимчасово закрито з 00:00 год. 17.03.2020 до 22.05.2020 пункти пропуску (пункти контролю) через державний кордон для міжнародного пасажирського повітряного сполучення.

В свою чергу, роботу пунктів пропуску через державний кордон для міжнародного пасажирського повітряного сполучення було відновлено після втрати розпорядженням КМУ № 287-р від 14.03.2020 чинності згідно з постановою КМУ «Про внесення змін у додаток 1 до розпорядження КМУ від 13.03.2020 № 288 та визнання такими, що втратили чинність, деяких актів КМУ № 477 від 12.06.2020.

Орендар листами № 10/10-03-20 від 20.03.2020, № 10/18-04-20 від 07.04.2020, № 10/19-04-20 від 13.04.2020 № 10/40-05-20 від 08.05.2020 повідомив орендодавця та балансоутримувача про появу незалежних від орендаря обставин, починаючи з 17.03.2020, що унеможливлюють користування майном з 17.03.2020 та протягом відповідного строку у квітні, травні 2020 й до їх усунення, про не нарахування орендної плати.

Постановою КМУ «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» № 611 від 15.07.2020 встановлено, що на період дії карантину, встановленого КМУ з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 № 786, для орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення на території аеропортів торговельних об`єктів, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати.

Згідно рішення РВ ФДМ України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 11.09.2020 № 50-02.02-3853, на виконання постанови КМУ № 611, враховуючи заяву орендаря № 10/19-04-20 від 13.04.2020, нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном згідно Договору оренди, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми орендної плати (без урахування конкурсної надбавки).

12.02.2021 між орендодавцем та орендарем укладено Додатковий договір до Договору оренди № 1604, відповідно до умов якого (п. 1) … сторони погодились, що нарахування орендної плати за користування майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 № 786, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати, згідно з додатком 3 до постанови КМУ від 15.07.2020 № 611 «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину». Сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 ЦК України умови п. 1 Додаткового договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 12.03.2020 року по 17.03.2020 року включно та починаючи з 05.06.2020.

Пунктом 2 Додаткового договору до Договору оренди № 1604 встановлено, що в зв`язку з обмеженням доступу до термінального комплексу (пасажирський термінал) «D» та неможливістю користування орендованим майном через обставини, які знаходяться поза волею орендаря (не належать до його прав чи обов`язків згідно Договору) та орендодавця, що також підтверджено результатами перевірки проведеної представниками РВ ФДМ України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 28.04.2020 року, керуючись п. 6 ст. 762 та п. 3 ст. 631 ЦК України, та п. 3.12. Договору, беручи до уваги п. 4 листа Фонду державного майна України № 10-16-20992 від 15.10.2020 року - на період часу, починаючи з 18.03.2020 по 04.06.2020 включно, протягом якого майно не могло використовуватись орендарем за цільовим призначенням згідно Договору через обставини, за які орендар та орендодавець не відповідають, зупинити виконання сторонами умов Договору, передбачених пунктами 3.6., 5.3., 5.10. (за виключенням обов`язку компенсації витрат для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки незалежно від наслідків своєї господарської діяльності), п. 8.4. (у частині несплати орендної плати за 3 місяці підряд) Договору. Сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 ЦК України умови п. 2 Додаткового договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 18.03.2020 року по 04.06.2020 року включно.

На підставі Додаткового договору до Договору оренди № 1604 Позивачем було виставлено скориговані рахунки-фактури від 12.02.2021 № 76/455, 76/410, 76/411, 76/456 (до раніше виставлених), зокрема до сплати на користь Позивача належало: за березень 2020 року: -94079,37 грн (від 157646,50 грн), за квітень 2020 року: -158907,68 грн (від 158907,68 грн), за травень 2020 року: -159384,40 грн (від 159384,40 грн), за червень 2020 року: -125100,82 грн (від 159703,17 грн).

Таким чином, внаслідок коригування рахунків-фактур № 76/531 від 31.03.2020, № 76/694 від 30.04.2020, № 76/946 від 31.05.2020 та № 76/1070 від 30.06.2020, залишок заборгованості Відповідача перед Позивачем за Договором станом на 12.02.2021 становив 98169,48 грн, у т.ч. за березень 2020 року - 63567,13 грн, за червень 2020 року - 34602,35 грн.

В той же час, як вбачається з листа ДП «МА «Бориспіль» від 16.03.2021 № 03-22-24 (п. 2 листа), передплату, яка виникла 12.02.2021 по Договору оренди від 30.07.2014 № 1604 в сумі 361155,67 грн враховано в оплату заборгованості, зокрема за: березень 2020 року в сумі 63567,13 грн та за червень 2020 року в сумі 34602,35 грн.

Вказані обставини підтверджені представниками сторін в судовому засіданні, внаслідок чого судом встановлено, що 16.03.2021 заборгованість Відповідача перед Позивачем щодо сплати орендної плати за Договором оренди від 30.07.2014 № 1604 в розмірі 98169,48 грн, погашена.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене вище, оскільки сума основного боргу по сплаті орендної плати за Договором оренди від 30.07.2014 № 1604 в розмірі 98169,48 грн, є погашеною 16.03.2021 (тобто після відкриття провадження у даній справі), суд дійшов висновку про відсутність станом на поточну дату предмету спору щодо основного боргу, отже суд закриває провадження у справі в частині основного боргу в розмірі 98169,48 грн.

Щодо вимог про стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат.

Позивачем заявлено вимоги про стягнення з Відповідача 6353,55 грн пені, 2261,68 грн 3% річних та 4730,78 грн інфляційних втрат.

Пунктом 3.7. Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожних день прострочення, включаючи день оплати.

Вказаний пункт договору узгоджується з положеннями ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», за змістом якого платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до вимог ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з приписами ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

Відповідно до ст. 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Тому період обчислення пені починається з наступного дня після дати, в якій зобов`язання з оплати мало бути виконано. Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 173 ГК України, один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший суб`єкт має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий Позивачем розрахунок пені, 3% річних та інфляційних втрат, судом встановлено, що:

- щодо скоригованої заборгованості за березень 2020 року у сумі 63567,13 грн, Позивачем нараховано 4265,60 грн пені за період з 16.04.2020 по 15.10.2020, 1631,62 грн 3% річних та 3039,23 грн інфляційних втрат за період з 16.04.2020 по 22.02.2021;

- щодо скоригованої заборгованості за червень 2020 року у сумі 34602,35 грн, Позивачем нараховано 2087,95 грн пені за період з 16.07.2020 по 15.01.2021, 630,06 грн 3% річних та 1691,55 грн інфляційних втрат за період з 16.07.2020 по 22.02.2021.

Вказані розрахунки є арифметично правильними.

Представник Відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог в частині пені, 3% річних та інфляційних втрат, у зв`язку з фактичною відсутністю заборгованості щодо сплати орендної плати та відсутністю прострочення внаслідок укладення між орендарем та орендодавцем Додаткового договору до Договору оренди № 1604.

Відповідні доводи Відповідача суд вважає необґрунтованими та безпідставними, оскільки Додатковим договором від 12.02.2021 до Договору оренди № 1604 передбачено, що його положення в частині звільнення від сплати орендної плати за період з 18.03.2020 по 04.06.2020, а також надання відповідної знижки шляхом сплати орендної плати в розмірі 25% за період з 12.03.2020 по 17.03.2020, а також починаючи з 05.06.2020, застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, зокрема за вказані вище відповідні періоди.

Отже Відповідач не звільняється від сплати рахунків-фактур за березень та червень 2020 року (з урахуванням зменшення розміру орендної плати внаслідок коригування), а враховуючи, що основний борг за зобов`язаннями щодо сплати орендної плати за березень та червень 2020 року, погашено лише 16.03.2021, нарахування Позивачем пені, 3% річних та інфляційних втрат за вказаний вище період, який заявлено Позивачем, є правомірним.

Відтак заявлені Позивачем вимоги в частині стягнення 6353,55 грн пені, 2261,68 грн 3% річних та 4730,78 грн інфляційних втрат підлягають задоволенню повністю.

Згідно ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 74 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтями 76, 77, 79 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно приписів п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що при зверненні з позовом Позивачем було сплачено 12621,03 грн судового збору. У зв`язку зі зменшенням розміру позовних вимог суд дійшов висновку про повернення Позивачу частини сплаченого судового збору в розмірі 10351,03 грн. Залишок судового збору, який підлягає розподілу, становить 2270,00 грн.

Таким чином, враховуючи, що судом закрито провадження у справі в частині основного боргу в розмірі 98169,48 грн, у зв`язку з його погашенням після відкриття провадження у даній справі, а також враховуючи, що в іншій частині позовні вимоги задоволені судом, судовий збір в розмірі 2270,00 грн, відповідно до ст. 129 та ч. 3 ст. 130 ГПК України, покладається на Відповідача.

Керуючись ст. 129, 231, 233, 238, 240, 241, 256, п. 17.5. розділу ХІ ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аеро Ресторантс» (08301, Київська обл., м. Бориспіль - 7; ) на користь Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08300, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гора, вул. Бориспіль-7; ) 6353 (шість тисяч триста п`ятдесят три) грн 55 коп. пені, 4730 (чотири тисячі сімсот тридцять) грн 78 коп. інфляційних втрат, 2261 (дві тисячі двісті шістдесят одну) грн 68 коп. 3% річних та 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Закрити провадження в частині 98169,48 грн основного боргу.

5. Повернути Державному підприємству «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08300, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гора, вул. Бориспіль-7; ) частину судового збору в розмірі 10351 (десять тисяч триста п`ятдесят одна) грн 03 коп., сплаченого відповідно до платіжного доручення № 315 від 15.01.2021.

6. Примірник рішення надіслати учасникам у справі.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд Київської області протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Дата виготовлення і підписання повного тексту рішення 11.05.2021.

Суддя С.Ю. Наріжний