ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 травня 2021 року м. Черкаси справа № 925/202/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:

від позивача: Весеньов Є.В. - адвокат за ордером; Солієнко І.М. - вільний слухач;

від відповідача: Середа Н.Г. - особисто;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської обласної організації Українського товариства охорони природи (м. Черкаси) до фізичної особи - підприємця Середи Ніни Григорівни (м. Черкаси) про припинення (розірвання) договору оренди, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та вселення

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами :

- припинення (розірвання) договору № 1 про здачу в оренду нежитлового приміщення в Будинку природи від 01.04.2012, укладеного між Черкаською обласною організацією Українського товариства охорони природи та фізичною особою - підприємцем Середою Ніною Григорівною;

- усунути перешкоди Черкаській обласній організації Українського товариства охорони природи, у здійсненні права розпорядження і користування нежитловим приміщенням "Будинок природи" по вул. Фрунзе (нині Верхня Горова),1 в м. Черкаси, а саме - приміщення підвалу літери "А-2" №2, 4, 5, 7, ІІІ, V, VІ, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по № 3-27, VІІ, VІІІ, шляхом виселення з нежитлового приміщення "Будинок природи" по вул. Фрунзе (Нині Верхня Горова), 1 в м. Черкаси, а саме - приміщення підвалу літери "А-2" №2, 4, 5, 7, ІІІ, V, VІ, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по № 3-27, VІІ, VІІІ - фізичної особи - підприємця Середи Ніни Григорівни, та звільнення нежитлового приміщення "Будинок природи" по вул. Фрунзе (Нині Верхня Горова), 1 в м. Черкаси, а саме - приміщення підвалу літери "А-2" №2, 4, 5, 7, ІІІ, V, VІ, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по № 3-27, VІІ, VІІІ від майна фізичної особи - підприємця Середи Ніни Григорівни, та будь - яких інших осіб;

- вселити Черкаську обласну організацію Українського товариства охорони природи у нежитлові приміщення "Будинок природи" по вул. Фрунзе (нині Верхня Горова), 1 в м. Черкаси, а саме - приміщення підвалу літери "А-2" №2, 4, 5, 7, ІІІ, V, VІ, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по № 3-27, VІІ, VІІІ.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження, строк підготовчого провадження до 05.05.2021.

В засіданні позивач подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи Українське товариство охорони природи.

Дане клопотання підлягає до задоволення, виходячи з такого:

У відповідності до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Встановлення обставин взаємовідносин, прав та обов`язків щодо певної особи необхідно здійснювати за умови залучення цієї особи до участі у справі.

При цьому суд також враховує положення п.4) ч. 3 ст. 277 ГПК України про те, що обов`язковою підставою для скасування судового рішення є прийняття судом рішення про права, інтереси та обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

Судове рішення у справі вплине на відсутність чи наявність прав та обов`язків щодо відповідача у спорі в Українського товариства охорони природи, за яким судовими рішеннями визнано право власності на основну частину приміщення будинку 1 по вул. Верхня Горова (будинок природи) у м. Черкаси. Ця обставина відома обом сторонам спору. Суд також враховує. що відповідачем подано заперечення щодо неналежного позивача у справі з підстав, що власником спірних приміщень є саме Українське товариство охорони природи, а не його Черкаська обласна організація, якою заявлено позов.

Враховуючи викладене, до участі у справі слід залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Українське товариство охорони природи, якому позовні матеріали вже надіслані при зверненні позивача до суду.

У відповідності до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України залучення до участі у справі третьої особи є підставою для відкладення підготовчого засідання в межах строку підготовчого провадження.

У відповідності до п. 12, 13) ч. 2 ст. 182 ГПК України суд в ході підготовчого засідання встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення, пояснень третіх осіб.

В порядку виконання вимог ст. 182 ГПК України судом зі сторонами обговорено доводи та заперечення сторін, предмет доказування у спорі, повноту доказів для встановлення всіх обставин взаємовідносин сторін.

В засіданні з`ясовано, що за доводами відповідача спірний договір № 1 від 01.04.2012 було припинено його сторонами додатковою угодою № 1, копію якої подано в справу (а.с. 52) з 01.02.2015.

З урахуванням заперечень позивача проти достовірності цієї обставини у відповідача слід витребувати оригінал цієї додаткової угоди.

Також слід звернути увагу сторін на відсутність у справі доказів та обґрунтувань на доведення прав позивача на користування спірними приміщеннями, пред`явлення вимоги про усунення перешкод у користуванні ними на свою користь та вселення, якщо власником приміщень є Українське товариство охорони природи. Відсутні докази ідентифікації приміщень, які вказані у прохальній частині позовної заяви та у договорі № 1 про здачу в оренду нежитлового приміщення в будинку природи від 01.04.2012. Відповідачка також вказала про укладення нею із іншою особою договору оренди спірних приміщень на доказ законності подальшого перебування в них, але такого договору не надала.

Такі додаткові докази необхідні суду для з`ясування всіх обставин у спорі.

Позивач також подав клопотання про продовження строку підготовчого провадження.

Дане клопотання підлягає до задоволення на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України, якою визначено, що Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи обставини справи дане клопотання слід задовольнити.

У відповідності до п.3) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання зокрема, у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Отже, засідання слід відкласти.

Керуючись ст. 50, 177, 182,183 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача від 05.05.2021 про залучення третьої особи та про продовження строку підготовчого провадження - задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Українське товариство охорони природи (ідентифікаційний код 00020221, м. Київ, вул. Василя Тютюнника, 5Б).

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 06.06.2021.

Встановити та продовжити всім учасникам строк до наступного засідання у справі на подання суду відповіді на відзив, заперечення та пояснення третьої особи, якими також слід завчасно обмінятися для підготовки справи до розгляду.

Звернути увагу сторін на відсутність у справі доказів та обґрунтувань на доведення прав позивача на користування спірними приміщеннями, пред`явлення вимоги про усунення перешкод у користуванні ними на свою користь та вселення, якщо власником приміщень є Українське товариство охорони природи. Відсутні докази ідентифікації приміщень, які вказані у прохальній частині позовної заяви та у договорі № 1 про здачу в оренду нежитлового приміщення в будинку природи від 01.04.2012 із відповідачем. Відповідачу слід надати докази на підтвердження правомірності перебування у спірних приміщеннях після припинення дії договору № 1 від 01.04.2012.

Відкласти підготовче засідання у справі на 12 год. 00 хв. 07 червня 2021 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Зобов`язати позивача та відповідача надати суду в наступне засідання оригінали додаткової угоди № 1 від 10.12.2014 про припинення договору № 1 від 01.04.2012 (а.с. 52) та оригінал додаткової угоди від 26.02.2015 про зміну договору оренди № 1 від 01.04.2012 (а.с. 15).

Встановити сторонам та третій особі строк до наступного засідання у справі на подання відповіді на відзив, заперечення, пояснення третьої особи, якими учасникам справи слід обмінятися завчасно та направити їх суду.

Повідомити сторони та третю особу про час і дату наступного засідання у справі. Явку в засідання повноважних представників визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських