ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2021 року Справа № 906/1197/20

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючий суддя Маціщук А.В., суддя Гудак А.В. , суддя Петухов М.Г.

секретар судового засідання Шилан О.С.

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився

відповідача - голова правл. Соломонюк С.А.

розглянувши апеляційну скаргу відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92"

на рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. ухваленого суддею Прядко О.В., у м. Житомирі, повний текст складений 24.12.2020 р.

у справі № 906/1197/20

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92"

про визнання недійсними рішення загальних зборів

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. у справі № 906/1197/20 задоволено позов. Визнано недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92", оформлене протоколом від 19 серпня 2020 року.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, відповідач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. у справі № 906/11197/20 і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Скаржник вважає, що рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вважає, що закон не встановлює мінімальної кількості осіб, що повинні бути присутні на загальних зборах, оскільки існує механізм "дозбору голосів" шляхом письмового опитування. Отже, мінімум дві присутні особи на загальних зборах - це вже формально виконана вимога закону про їх проведення, і після загальних зборів необхідно провести письмове опитування співвласників будинку.

Посилається на постанову Кабінету Міністрів України № 211 від 11 березня 2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» і пояснює, що з метою мінімізації контактів із сусідами та поширення короновірусної інфекції COVID-19 оголошення про скликання загальних зборів було опубліковане в чаті ініціативної групи в засобі зв`язку Viber назва групи «Ініціативна група ОСББ 90/1,92», в якій зареєстровано 78 співвласників багатоквартирного будинку. Інформація про загальні збори була розміщена на вхідних дверях кожного під`їзду будинку та розкладена в поштові скриньки кожної квартири, що підтверджується відповідними фотокопіями.

Доводить таким чином, що організація та проведення загальних зборів відбувалася належним чином, повідомлення було розміщено завчасно, що дало можливість всім співвласникам бути повідомленими.

З урахуванням викладеного просить суд скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. та ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити у повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 подав суду відзив на апеляційну скаргу. Вважає, що доводи апеляційної скарги не ґрунтуються на законодавстві, і скаржник не зазначає норми матеріального і процесуального права, які порушені або не застосовані судом.

Зазначає, що господарський суд правильно встановив, що письмове повідомлення про проведення загальних зборів під розписку кожному співвласнику квартири за 14 днів до дати проведення загальних зборів не вручалось, рекомендованими листами не направлялось, чим порушено ч.4 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п.5 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92".

Звертає увагу, що у протоколі загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" від 19.08.2020 р. не зазначена загальна площа квартир або нежитлових приміщень співвласників, які прийняли участь та проголосували на загальних зборах, що унеможливлює визначення кількості голосів співвласників в порядку, встановленому ч. 12 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

З урахуванням викладеного вважає доводи апеляційної скарги необґрунтованими, просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення господарського суду - без змін та стягнути з скаржника 3000 грн. судових витрат на правничу допомогу, надану в апеляційному провадженні.

Позивач ОСОБА_1 не забезпечив участь представника у судовому засіданні 06.04.2021 р. та 27.04.2021 р.; суд повідомив позивача про розгляд справи в установленому порядку, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення /а.с. 244-246 у т.1 та а.с. 6 у т.2/.

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92» в судовому засіданні 27.04.2021 р. підтримав доводи апеляційної скарги з підстав, викладених у ній.

Розглянувши апеляційну скаргу, заслухавши пояснення представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92", вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши оцінку обставин справи та повноту їх встановлення місцевим господарським судом, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного судового рішення норм матеріального процесуального права, колегія суддів Північно-західного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Колегія суддів звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено наступне.

07.04.2016 р. відбулась державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92", ідентифікаційний код 40409179 (надалі - ОСББ "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92"/відповідач), номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 0013135 /а.с.9/.

Відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 11.04.2020 р. визначено керівником ОСББ "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" ОСОБА_1 .

Також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 22510196 та витягом про реєстрацію права власності від 17.04.2009 р. підтверджено, що ОСОБА_1 є співвласником квартири ОСББ "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.205-207/.

З протоколу № б/н вбачається, що 19.08.2020 р. були проведені загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" /а.с.86/; загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 210 (двісті десять); у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 3 (трьох) осіб. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 117 (сто сімнадцять) осіб.

Порядок денний зборів:

1. Звільнення з посади голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" ОСОБА_1 .

2. Переобрання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92".

При розгляді питань порядку денного голосували:

1. Звільнити з посади голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" ОСОБА_1 . "За" 107 співвласників, що становить 89,1% голосів які взяли участь в голосуванні, що еквівалентно 50,9% співвласників ОСІБ, з яких: 3 голоси голосуванням на загальних зборах та 104 взяли участь в опитуванні. Проти 13 співвласників, що становить 10,8% голосів співвласників, які взяли участь у опитуванні, що еквівалентно 6,2 % співвласників ОСББ.

2. Обрати правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" у складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 "За" 117 співвласників, що становить 97,5 голосів співвласників, з яких 3 голосували на загальних зборах та 114 які взяли участь в опитуванні, що еквівалентно 55,7% співвласників ОСББ. Проти 3 співвласника, що становить 2,5% голосів співвласників, які взяли участь у опитуванні, що еквівалентно 1,4 % співвласників ОСББ.

Додатком № 1 до протоколу загальних зборів ОСББ "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" додано також листки письмового опитування співвласників від 28.08.2020 р. /а.с. 87-203/.

Звертаючись із позовом до суду позивач ОСОБА_1 доводить, що ухвалені 19.08.2020 р. на загальних зборах рішення є недійсними та порушують його права, як співвласника "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92".

Господарський суд Житомирської області задоволив позов, визнав недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92", оформлене протоколом від 19 серпня 2020 року, і колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, враховуючи наступне.

У даному випадку правовідносини, що склались між сторонами регулюються нормами глави 28 Цивільного кодексу України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно з ст.1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частинами 1, 2, 6 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Згідно з частиною 4 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до частин 1-3, 8 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

У відповідності до частин 4, 5, 6 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Матеріалами справи підтверджено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена 90/1,92" створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Наведена норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення має бути письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , а також був керівником ОСББ "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" на час зборів 19.08.2020 р., що підтверджено матеріалами справи.

Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена 90/1,92", затвердженого установчими зборами від 19.03.2016 р. метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників.

У п. 5 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92", затвердженого установчими зборами співвласників будинків № 90/1,92 по АДРЕСА_2 від 19.03.2016 р. визначено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Колегією суддів на підставі матеріалів справи встановлено, що письмове повідомлення про проведення загальних зборів під розписку кожному співвласнику квартири за 14 днів до дати проведення загальних зборів не вручалось та рекомендованими листами не направлялось, чим порушено ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92".

Позивач доводить, що не був повідомлений про загальні збори, призначені на 19.08.2020 р., не знав ні про їх проведення, ні про порядок денний, і такі його твердження не спростовані доказами у справі.

Протокол зборів та листок опитування як додаток до протоколу підтверджують, що позивач не був присутній на зборах.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" підтвердив, що повідомлення про проведення загальних зборів не вручалось та поштою не направлялось співвласникам. При цьому зазначив, що оголошення про скликання загальних зборів було опубліковане в чаті ініціативної групи в засобі зв`язку Viber назва групи «Ініціативна група ОСББ 90/1,92», в якій зареєстровано 78 співвласників багатоквартирного будинку, а також інформація про загальні збори була висвітлена на вхідних дверях кожного під`їзду будинку та розкладено в поштові скриньки кожної квартири, що підтверджується відповідними фотокопіями /а.с. 36-37 у т.1/.

Судом встановлено, що зазначений спосіб оповіщення співвласників не передбачений ні положеннями статуту, ні нормами законодавства. Надані суду докази (фото) не відповідають нормам ст. 76-78 ГПК України і жодним чином не підтверджують повідомлення кожного співвласника будинків про проведення загальних зборів у визначений термін про призначені на 19.08.2020 р. збори відповідно до ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92".

Колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що наведені вище норми Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачають необхідність повідомлення про час та місце проведення зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких є достатньою для кворуму.

З урахуванням викладеного колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про порушення порядку скликання 19.08.2020 р. загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" та порушення внаслідок цього прав та законних інтересів позивача як співвласника та керівника ОСББ.

Також колегія суддів враховує, що відповідно до частин 12-16 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до частини 7-8 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" порядок оформлення протоколу загальних зборів та порядок проведення письмового опитування співвласників, які не голосували на зборах. Так, рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Пунктом 7-10 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена 90/1,92" встановлено порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, порядок голосування, проведення письмового опитування та підрахунку голосів.

Суд першої інстанції правильно встановив, що у протоколі загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92" від 19.08.2020 р. не зазначена загальна площа квартир або нежитлових приміщень співвласників, які прийняли участь та проголосували на загальних зборах, що унеможливлює визначення кількості голосів співвласників в порядку, встановленому частиною 12 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Таким чином, форма протоколу не відповідає формі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 р. № 203.

Колегія суддів враховує відсутність в матеріалах справи належних доказів та підтвердження повідомлення Павліченка О.С. про проведення 19.08.2020 р. загальних зборів у порядку, встановленому Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статутом об`єднання, порушення у зв`язку з цим прав позивача на участь в управлінні об`єднанням, і вважає правильним висновок Господарського суду про визнання недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1,92", оформлених протоколом від 19.08.2020 р. та задоволення позову повністю, оскільки встановлено порушення порядку призначення і проведення зборів, що не відповідає статутним завданням ОСББ та порушує права та законні інтереси позивача як співвласника та керівника ОСББ.

Правова позиція Верховного Суду в аналогічних правовідносинах викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 р. у справі № 904/2796/17, і колегія суддів не вбачає підстав для відступлення від висновків Верховного Суду щодо застосування норм права у подібних правовідносинах.

Підсумовуючи викладене, за результатом перегляду рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. у справі № 906/11197/20 відповідає матеріалам справи, ґрунтується на чинному законодавстві, тому відсутні підстави для його зміни чи скасування. Доводи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92", викладені в апеляційній скарзі спростовані матеріалами справи.

Витрати зі сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги покладаються на скаржника згідно з ст.129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 269-270, 276, 281 - 282 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ на Бориса Тена, 90/1, 92" залишити без задоволення. Рішення Господарського суду Житомирської області від 14.12.2020 р. у справі № 906/1197/20 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

Матеріали справи № 906/1197/20 повернути Господарському суду Житомирської області.

Повний текст постанови складений 06.05.2021 р.

Головуючий суддя Маціщук А.В.

Суддя Гудак А.В.

Суддя Петухов М.Г.