РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

05.05.2021Справа № 910/11719/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Мандриченка О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/11719/20

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Сучасні муніципальні технології";
доОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гарматна-Західна";
Про стягнення 26 196,86 грн.
без повідомлення учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Сучасні муніципальні технології" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гарматна-Західна" про стягнення 26 196,86 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов`язань за додатком № 2 до додаткової угоди б/н від 18.01.2019 за договором про порядок надання послуги з обслуговування будинків та прибудинкової території від 15.10.2018 р., у зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача суму основного боргу у розмірі 24 432,56 грн, інфляційні втрати у розмірі 813,60 грн. та 3% річних у сумі 950,70 грн.

Частиною 1 статті 247 ГПК України встановлено, що малозначні справи розглядаються у порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до частини 1 статті 250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2020 року відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов та заперечень на відповідь на відзив, позивачу визначено строк для подання відповіді на відзив.

До Господарського суду міста Києва від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гарматна-Західна" надійшов відзив на позов, в якому відповідач проти позовних вимог заперечував, у задоволенні позову просив відмовити.

Відповіді на відзив від позивача до суду не надходило.

Вимог про розгляд справи в судовому засіданні за участю представників сторін після винесення ухвали про відкриття провадження у справі до суду не надходило.

Повно і всебічно з`ясувавши обставин, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Сучасні муніципальні технології» (виконавець) та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гарматна-Західна» (ОСББ) уклали Договір б/н про порядок надання послуги з обслуговування будинків та прибудинкової території. Цей договір визначає загальні засади надання Виконавцем для ОСББ послуги з обслуговування будинків та прибудинкової території, що розташовані за адресами: м. Київ, вул. Гарматна, 37-а та м. Київ, вул. Західна, 10 (далі - будинок). Вартість надання відповідних послуг та безпосередні зобов`язання і відповідальність Виконавця та кожного мешканця будинку визначаються індивідуальними договорами про надання відповідних послуг (п. 1 договору).

18.01.2019 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гарматна-Західна» та «Будівельна компанія «Сучасні муніципальні технології» уклали додаткову угоду до Договору від 15.10.2018.

Сторони погодили, що Виконавець припиняє правовідносини з індивідуальними споживачами - співвласниками будинків по вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 у м. Києві шляхом укладення Додаткових угод про припинення індивідуальних договорів з 01.12.2018 (п. 1 додаткової угоди).

Сторони погодили, що Виконавець зобов`язаний повернути на користь ОСББ частину коштів, отриманих станом на дату підписання договору та які будуть отримані після дати підписання договору на підставі індивідуальних договорів згідно зі строками та у порядку, визначеному цією Додатковою угодою (п. 2 додаткової угоди).

Відповідно до п. 3 додаткової угоди, виконавець зобов`язаний перерахувати на рахунок ОСББ кошти, отримані станом на дату підписання Додаткової угоди та які будуть отримані після дати підписання Додаткової угоди за обслуговування будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній. 10 за період з 15.10.2018 по 30.11.2018 або здійснити взаємозалік заборгованостей, які виникнуть між ОСББ та Виконавцем на підставі діючих договорів та додаткових угод. Вказані кошти включають в себе суми, зібрані Виконавцем із співвласників для закупівлі електричної енергії.

Згідно з п. 7 додаткової угоди сторони визнали, що станом на пидписання цієї додаткової угоди на рахунок виконавця надійшло 57 137,44 грн. в якості оплати за послуги, надані Виконавцем за період з 15.10.2018 по 31.10.2018. Сторони погодили, що впродовж трьох банківських днів з моменту підписання цієї Додаткової угоди Виконавець зобов`язаний перерахувати на рахунок ОСББ наступну суму або здійснити взаємозалік заборгованостей згідно пункту 3 цієї Додаткової угоди:

57 137,44 - 28 224,00 - (57 137,44 -28 224,00)*0.05 = 27 467,77 грн.

Відповідно до п. 8 додаткової угоди компенсація решти суми зобов`язань Виконавця перед ОСББ за період з 15.10.2018 по 31.10.2018 здійснюється щомісячно після звірки згідно зі Звітом про обсяг надходжень від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 впродовж трьох банківських днів з моменту підписання акту звірки.

Згідно з п. 9 додаткової угоди за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 загальна сума коштів згідно з виставленими Виконавцем рахунками за надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території будинків на вул. Гарматній, 37а та вул. Західній, 10 становить 171 567,89 грн. Ці кошти підлягають поверненню ОСББ за виключенням:

податкових зобов`язань зі сплати єдиного податку (5%) у розмірі 8 578,39 грн.;

видатків, фактично понесених Виконавцем за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 згідно з пунктами 1, 2, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 тарифу відповідно до Додатку 2 до Типового Договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території будинків на вул. Гарматній, 37а та вул. Західній, 10 (розрахунок тарифу), укладеного Виконавцем із співвласниками вказаних будинків, що складає 46,9 % (4,19 / 8.94) від загальної суми зобов`язань. При цьому, Сторони погодили, що 53.1% (4,75 / 8.94) підлягають поверненню ОСББ з урахування податкових відрахувань Виконавця.

Відповідно до п. 10 додаткової угоди загальна сума зобов`язань Виконавця перед ОСББ в частині надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 при 100% оплаті згідно виставлених рахунків складає: 171 567,89 - 171 567,89 *46,9% - 8 578,39 = 82 524,16 грн.

У випадку часткового (неповного) виконання співвласниками будинків зобов`язань згідно з виставленими рахунками за надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 (пункт 8 цієї додаткової угоди), обсяг коштів, що підлягають поверненню Виконавцем на рахунок ОСББ розраховується за формулою, визначеної в п 11 додаткової угоди.

Загальна сума зобов`язань Виконавця перед ОСББ в частині надання послуг з опалення та гарячого водопостачання за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 при 100% оплаті згідно виставлених рахунків складає:

234 176,00- 132 790,00 - 11 708,00 = 89 678 грн. (п. 14 додаткової угоди).

У випадку часткового (неповного) виконання співвласниками будинків своїх зобов`язань за надання послуг з опалення та гарячого водопостачання будинків на вул. Гарматній, 37а та вул. Західній, 10 за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 (пункт 13 цієї Додаткової угоди) Виконавець компенсує ОСББ різницю між обсягом фактичних надходжень зобов`язань співвласників та обсягом видатків Виконавця (пункти 13.1. - 13.2. цієї Додаткової угоди) щомісячно після звірки згідно зі Звітом про обсяг надходжень від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 у порядку, визначеному цією Додатковою угодою (п. 15 додаткової угоди).

Контроль за обсягами фактичних надходжень коштів від співвласників будинків на розрахунковий рахунок Виконавця здійснюється ОСББ. З цією метою Виконавець зобов`язаний не пізніше 11-го числа кожного місяця надати Звіт про обсяг надходжень від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 на розрахунковий рахунок Виконавця в частині зобов`язань співвласників за жовтень та листопад 2018 року із зазначенням ідентифікаційних даних платників (П1Б, адреса, сума коштів) та список всіх неідентифікованих платежів, які зайшли за будівельні роботи (п. 16 додаткової угоди).

Залишки боргових зобов`язань Виконавця перед ОСББ, що утворюються внаслідок часткового (неповного) виконання співвласниками будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 своїх зобов`язань перед Виконавцем, погашаються Виконавцем щомісячно з урахуванням інформації, зазначеної у Звітах про обсяг надходжень від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 на розрахунковий рахунок Виконавця, та з урахуванням вимог пунктів 6, 11 та 15 цієї Додаткової угоди, шляхом переказу коштів на рахунки ОСББ впродовж трьох банківських днів з моменту проведення звірки до повного виконання Сторонами своїх обов`язків, визначених цією Додатковою угодою (п. 17 додаткової угоди).

Відповідно до п. 18 додаткової угоди сторони погодили, що з 01.12.2018 ОСББ самостійно збирає кошти за надання послуг з утримання прибудинкової території, опалення та гаряче водопостачання. Сторони погодили, що ОСББ зобов`язане оплатити Виконавцю вартість послуг з утримання прибудинкової території, що визначається окремим Договором між ОСББ та Виконавцем, а також вартість видатків, понесених ним на утримання будинків та прибудинкової території будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 впродовж грудня 2018 року згідно з наступною таблицею видатків або здійснити взаємозалік заборгованостей згідно пункту 19 цієї Додаткової угоди. Сторони погодили, що ОСББ зобов`язане перерахувати кошти на розрахунковий рахунок Виконавця згідно з вищенаведеною таблицею видатків у сумі 102 693 гри. (сто дві тисячі шістсот дев`яносто три гривні) або здійснити взаємозалік заборгованостей згідно пункту 19 цієї Додаткової угоди.

Згідно з п. 19 додаткової угоди сторони погодили, що взаємне виконання фінансових зобов`язань за цією Додатковою угодою може здійснюватися у формі взаємозаліку, що оформлюється Додатком до цієї Додаткової угоди за згодою Сторін.

На виконання умов додаткової угоди № б/н від 18.01.2019 між сторонами 16.04.2019 було укладено додаток № 2 до вказаної додаткової угоди, яким погоджено наступне:

1. Сума, яка підлягає поверненню Виконавцем на рахунок ОСББ згідно пункту 7 Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 становить 60 891,00 - 28 224,00 - (60 891,00-28 224,00)*0.05 = 31 033,65 грн.

2. Сума, яка підлягає поверненню Виконавцем на рахунок ОСББ згідно пункту- 11 становить Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 розраховується за формулою: X = S - S*46.9% - S*5% та становить 112 487,00-112 487,00*46,9%-112 487,00*5%= 54 106,25 грн.

3. Сума, яка підлягає поверненню Виконавцем на рахунок ОСББ згідно пункту 15 Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 становить 179 518,00-179 518,00*5%-132 790=37 752 ,10 грн.

4. Сума, яку ОСББ зобов`язане перерахувати на розрахунковий рахунок Виконавця згідно пункту 18 Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 становить 102 693,00 грн.

5. Згідно із пунктом 18 Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 Сторони погодили, що ОСББ зобов`язане оплатити Виконавцю вартість послуг з утримання прибудинкової території, що визначається окремим Договором між ОСББ та Виконавцем. Згідно отриманого рахунку від Виконавця, ОСББ зобов`язане оплатити суму 47 500,00 грн.

Виходячи із вищенаведених розрахунків загальні зобов`язання ОСББ перед Виконавцем, на основі Звітів про обсяг надходження коштів від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 на розрахунковий рахунок Виконавця від 15.04.2019, становлять: 31 033,65 + 54 106,25 + 37 752 ,10 - 102 693,00 - 47 500,00= 27 301,00 грн.

Станом на дату підписання загальна заборгованість членів ОСББ перед Виконавцем становить: за утримання будинків за жовтень 24 024,00 грн.; за утримання будинків за листопад 39 155,00 грн.; за опалення за листопад 45 804,00 грн. Всього 108 983,00 грн.

Також сторони погодили, що наступна звірка буде проводитись 11.05.2019 згідно пункту 16 Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 для визначення суми зобов`язання Виконавця перед ОСББ, яка повинна бути перерахована на рахунок ОСББ протягом трьох банківських днів після проведення взаємозаліку та підписання Додатку №2 до Додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 до Договору про порядок надання послуги з обслуговування будинків та прибудинкової території від 15.10.2018.

Позивач зазначає, що загальна сума платежів, що надійшла на рахунки ТОВ «БК «Сучасні муніципальні технології» з 15.04.2019 по день звернення до суду складає 2868,44 грн.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує, що на день надсилання претензії загальні зобов`язання ОСББ перед Виконавцем, на основі звітів про обсяг надходження коштів від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній,10 на розрахунковий рахунок Виконавця становлять 24432.56 грн. (27 301,00 грн. - 2868,44 грн.)

Позивач вказував, що 17.02.2020 направив на адресу ОСББ претензію щодо оплати боргу.

Однак, жодних доказів на підтвердження надсилання вказаної вище претензії, матеріали справи не містять, як і копії самої претензії.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вже зазначалося вище, у п.2 додаткової угоди до Договору про порядок надання послуг з обслуговування будинків та прибудинкової території від 15.10.2018 року сторони погодили, що виконавець зобов`язаний повернути на користь ОСББ частину коштів, отриманих станом на дату підписання договору та будуть отримані після дати підписання договору на підставі індивідуальних договорів згідно зі строками та у порядку, визначеному цією Додатковою угодою.

Пунктом 3 Додаткової угоди від 15.10.2018 року передбачено, що виконавець зобов`язаний перерахувати на рахунок ОСББ кошти, отримані станом на дату підписання Додаткової угоди та які будуть отримані після дати підписання Додаткової угоди за обслуговування будинків на вул. Гарматній 37 а та вул. Західній 10 за період з 15.10.2018 року по 30.11.2018 року або здійснити взаємозалік заборгованостей».

Пунктом 15 Додаткової угоди передбачено, що виконавець компенсує ОСББ різницю між обсягом фактичних надходжень зобов`язань співзасновників за обсягом видатків Виконавця (п.13.1 - 13.2 цієї Додаткової угоди) щомісячно після звірки згідно зі Звітом про обсяги надходжень від співвласників будинку на вул. Гарматна 37а та вул. Західній 10, у порядку, визначеному цією Додатковою угодою».

Таким чином, у відповідності до умов додаткової угоди, саме у позивача виникає обов`язок по сплаті перед відповідачем, та у випадку якщо надходження від співвласників за індивідуальними договорами перевищують, здійснити взаємозалік.

У відповідності до умов п. 16 Додаткової угоди, контроль за обсягами фактичних надходжень коштів від співвласників будинків на розрахунковий рахунок Виконавця здійснюється ОСББ. З цією метою, виконавець зобов`язаний не пізніше 11-го числа кожного місяця надати звіт про обсяги надходжень від співвласників будинку на вул. Гарматна 37-а та вул. Західна 10 на розрахунковий рахунок виконавця та з урахуванням ними пункту 6.11 та 15 цієї Додаткової угоди, шляхом переказу коштів на рахунки ОСББ впродовж трьох банківських днів з моменту проведення звірки до повного виконання Сторонами своїх обов`язків, визначених додатковою угодою.

Позивач у своїй позовній заяві вказує, що на основі Звітів про обсяг надходження коштів від співвласників будинків на вул. Гарматній, 37-а та вул. Західній, 10 на розрахунковий рахунок виконавця, заборгованість відповідача складає 24 432.56 грн.

Однак матеріали справи не містять щомісячних звітів позивача про обсяги надходжень від співвласників будинку на вул. Гарматна 37а та вул. Західній 10, складання яких передбачено укладеною сторонами додатковою угодою.

У відповідності до останнього абзацу додатку №2 від 16.04.2019 до додаткової угоди сторони також погодили, що наступна звірка повинна була бути проведена 18.01.2019 року для визначення суми зобов`язань Виконавця перед ОСББ, яка повинна бути перерахована на рахунок ОСББ.

Відповідач, заперечуючи проти позовних вимог, вказував, що позивач ухиляється від виконання своїх зобов`язань в частині проведення взаємозвірки рахунків та надання інформації щодо стану розрахунку.

У матеріалах справи відсутні докази на підтвердження укладення сторонами звірок взаєморозрахунків після підписання додатку №2 від 16.04.2019 до додаткової угоди.

З викладеного вище судом було встановлено, що підписавши додаток №2 від 16.04.2019 року, сторонами було здійснено взаємозвірку, та даний додаток не є підставою для виникнення зобов`язань у ОСББ перед позивачем.

Як встановлено ст. ст. 73, 74 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

В порядку, передбаченому ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За результатом дослідження зібраних у матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку про недоведеність доводів і тверджень позивача про виникнення у відповідача обов`язку у відповідності до умов додатку № 2 від 16.04.2019 року до додаткової угоди Б/Н від 18.01.2019 зі сплати суми заборгованості в розмірі 24 432,56 грн.

За відсутності підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача основного грошового зобов`язання в розмірі 24 432,56 грн., відсутні підстави для задоволення похідних вимог позивача про стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 129, 231, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду відповідно до п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва протягом 20 (двадцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Мандриченко