ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2021 справа № 914/636/21

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом: Ходорівської міської ради, м. Ходорів, Львівська область

до відповідача: Селянського (фермерського) господарства «Оленського А.М.», м. Ходорів, Львівська область

про стягнення 39 222,51 грн

за участю представників: не викликалися

Обставини розгляду справи.

15.03.2021 на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Ходорівської міської ради, м. Ходорів, Львівська область до Селянського (фермерського) господарства «Оленського А.М.», м. Ходорів, Львівська область про стягнення 39 222,51 грн.

Ухвалою від 16.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань. Ухвалою суду від 16.03.2021, зокрема, було встановлено відповідачу для подання відзиву на позов строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали.

13.04.2021 через канцелярію суду від Ходорівської міської ради надійшла заява по суті справи (вх. №8930/21 від 13.04.2021).

Відправлення на адресу відповідача ухвали суду про відкриття провадження у справі підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення (штрихкодовий ідентифікатор поштового відправлення 337). Поштове відправлення з даним штрихкодовим ідентифікатором було вручено відповідачеві 22.03.2021.

Отже, суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про відкриття провадження у даній справі та прийняття позовної заяви до розгляду.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що сторони належним чином повідомлені про розгляд справи судом і від них не надходило жодних заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження чи клопотань про її розгляд у судовому засіданні з повідомленням сторін, дослідивши наявні у справі докази та викладені в позовній заяві пояснення, суд дійшов висновку про необхідність прийняття рішення у справі.

Заяв про відвід суду не поступало.

Суть спору та правова позиція сторін.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 14.11.2017 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі, по якому у відповідача виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 39 222,51 грн. У зв`язку з наведеним, просив суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 39 222,51 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, доказів погашення заборгованості не представив.

У процесі розгляду справи суд встановив наступне.

Згідно з рішенням Ходорівської міської ради VI (позачергової) сесії VIІІ-го скликання № 487 від 10.11.2016 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду селянському (фермерському) господарству «Оленського А.М.» для ведення фермерського господарства (обслуговування нежитлових приміщень) за адресою м. Ходорів, вул. Богуна, 2, Жидачівського району, Львівської області» вирішено, зокрема, передати Селянському (фермерському) господарству «Оленського А.М.» в особі керівника Оленського Андрія Миколайовича в оренду терміном на 20 (двадцять) років земельну ділянку площею 1,1756 га, яка знаходиться за адресою м. Ходорів, вул. Богуна, 2, кадастровий номер земельної ділянки: :01:008:0161, для ведення фермерського господарства - код класифікації видів цільового призначення земель 01.02 (землі сільськогосподарського призначення).

14.11.2017 між Ходорівською міською радою (орендодавець) та Селянським (фермерським) господарством «Оленський А.М.» (орендар) укладено договір оренди землі.

За цим договором орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :01:008:0161, яка розташована за адресою м. Ходорів, вул. Богуна, 2 Жидачівського району, Львівської області, площею 1,1756 га.

У реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди землі зареєстроване за ОСОБА_1 27.11.2017.

Згідно з п. 8 договору такий укладено на 20 років.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно з поданим розрахунком орендної плати, розмір орендної плати встановлюється щорічно сесією Ходорівської міської ради та надсилається у двох примірниках орендарю, який зобов`язаний його підписати і повернути один примірник на адресу орендодавця (п. 9 договору).

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа наступного місяця на банківський рахунок НОМЕР_1 .

Згідно із розрахунком, річний розмір орендної плати становив 94 817,82 грн.

16.10.2020 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі, відповідно до якої сторони припинили дію (розірвали) договір оренди землі від 14.11.2017.

03.11.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення з 28.10.2020 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0161, що підтверджується витягом №230813997 від 03.11.2020.

Відповідно до розрахунку позивача, за період часу з січня 2020 по 28.10.2020 включно відповідачу було нараховано орендну плату у розмірі 78 387,11 грн (по 7 901,49 грн щомісячно з січня 2020 по вересень 2020 включно та 7 273,70 грн з 01.10.2020 по 28.10.2020). Відповідачем у листопаді 2020 було сплачено частково заборгованість з орендної плати у розмірі 39 164,60 грн.

08.12.2020 позивач надіслав відповідачу претензію за вих. №1568 від 01.12.2020 про сплату заборгованості у розмірі 39 222,51 грн, яка залишена останнім без розгляду та задоволення.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків щодо оплати орендної плати, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 39 222,51 грн основного боргу.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги підставними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно із Законом України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 22 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобов`язання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 ГПК України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 39 222,51 грн основного боргу.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду справи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 233, 236, 237, 241, 326, 327 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Селянського (фермерського) господарства «Оленського А.М.», м. Ходорів, вул. Богуна, 2, Жидачівський район, Львівська область (ідентифікаційний код 30772192) на користь Ходорівської міської ради, м. Ходорів, вул. Грушевського, 38, Жидачівський район, Львівська область (ідентифікаційний код 26269449) 39 222,51 грн основного боргу, 2 270,00 грн судового збору.

3. Наказ видати згідно ст. 327 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення складено та підписано 14.05.2021.

Суддя А.Б. Мазовіта