ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

13 травня 2021 рокуСправа № 912/3042/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г. розглянувши у підготовчому засіданні заяву позивача про зупинення провадження у справі від 13.05.2021 у справі № 912/3042/19

за позовом Фермерського господарства "Кам`януватка", с.Кам`януватка, Новомиргородський район, Кіровоградська область, 26030

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26

за участю

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача

- Йосипівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, вул. Центральна, 205, с. Йосипівка, Новомиргородський район, Кіровоградська область, 26030

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди

Предстанвики:

від позивача - Ляшенко О.В. адвокат, ордер серія КР № 115077 від 10.12.2019, посвідчення №448 видане 20.06.2019;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Кам`януватка" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про

- визнання поновленим договору оренди землі від 31 січня 2005 року, укладеного між Новомиргородською районною державною адміністрацією та селянським фермерським (господарством) "Кам`януватка", зареєстрованого у Новомиргородському відділі ДП "Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 березня 2005 року за № 233, зі змінами внесеними додатковою угодою від 01 липня 2009 року, зареєстрованою 30 жовтня 2009 року за № 04.09.377.00041, згідно якого в оренду передано земельні ділянки, загальною площею 46,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Йосипівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області;

- визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 31 січня 2005 року, укладеного між Новомиргородською районною державною адміністрацією та селянським фермерським (господарством) "Кам`януватка", зареєстрованого у Новомиргородському відділі ДП "Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 березня 2005 року за № 233, зі змінами внесеними додатковою угодою від 01 липня 2009 року, зареєстрованою 30 жовтня 2009 року за № 04.09.377.00041, згідно якого в оренду передано земельні ділянки, загальною площею 46,0 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Йосипівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області;

- покладення на відповідача судових витрат.

Ухвалою від 04.11.2019 господарським судом частково задоволено заяву ФГ "Кам`януватка" про забезпечення позову.

Ухвалою від 18.11.2019 господарським судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/3042/19 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 11.12.2019, залучено до участі у справі Йосипівську сільську раду Новомиргородського району Кіровоградської області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи.

06.12.2019 відповідачем подано суду відзив на позов, де заперечено позовні вимоги.

11.12.2019 третьою особою подано суду заяву, де зазначено про підтримання позовних вимог.

11.12.2019 позивачем подано суду відповідь на відзив.

До суду ОСОБА_1 подано суду заяву від 11.12.2019 про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Ухвалою від 11.12.2019 судом постановлено задовольнити заяву ОСОБА_1 про вступ у справі в якості третьої особи, залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 , зупинити провадження у справі №912/3042/19 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного суду справ № 320/5724/17 та 378/596/16-ц.

Ухвалою від 13.05.2021 поновлено провадження у справі № 912/3042/19. Підготовче засідання призначено провести 13.05.2021 о 10:00 год.

У судовому засіданні 13.05.2021 був присутній представник позивача.

Представником позивача у засіданні суду подано заяву про зупинення провадження по справі від 13.05.2021.

В обґрунтуванні поданої заяви зазначено, що позивач правовою підставою для поновлення договору оренди землі визначив наявність юридичних фактів, передбачених статтею 33 Закону України "Про оренду землі" при цьому відзначивши, що на розгляді Великої Палати Верховного Суду перебуває справа № 903/1030/19 правовідносини у якій є подібними. Також зазначено, що передаючи справу № 903/1030/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів Касаційного господарського суду вважала за необхідне відступити від висновків щодо застосування положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15.07.2020) у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах № 313/350/16-ц та № 159/5756/18.

Відповідно до пункту 10 частини 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Розглянувши подане клопотання про зупинення провадження у справі суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є вимоги ФГ "Кам`януватка" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди.

При цьому правовою підставою для поновлення договору оренди землі позивач визначав наявність юридичних фактів, передбачених статтею 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до частин 5 і 6 ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Судом встановлено, що 09.02.2021 Великою Палатою Верховного Суду постановлено ухвалу про прийняття до розгляду справи №903/1030/19 за позовом Фізичної особи-підприємця Лешика Ігоря Івановича до Луцької міської ради про визнання поновленим договору оренди землі.

На думку колегії суддів Верховного Суду, відступлення від висновку щодо застосування положень статті 33 Закону в редакції, яка була чинною до 15.07.2020, у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах № 313/350/16-ц і №159/5756/18, дозволить реалізувати розмежування переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк (частини перша-п`ята статті 33 Закону в редакції, яка була чинною до 15.07.2020) та поновлення договору оренди землі (частина шоста статті 33 вказаного Закону у вказаній редакції), що забезпечить еволюційний та послідовний підхід до впорядкування судової практики щодо застосування норм зазначеного Закону при вирішенні відповідної категорії спорів, а також сприятиме дотриманню принципу верховенства права, який визнається і діє в Україні, що і стало підставою для призначення справи до розгляду Великою Палатою Верховного Суду.

Предметом спору у справі №903/1030/19 є визнання поновленим договору оренди землі.

Позовні вимоги у справі № 903/1030/19, з посиланням на частину шосту статті 33 Закону України "Про оренду землі", обґрунтовані тим, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії спірного договору; належно виконує обов`язки зі сплати орендної плати. При цьому орендодавець не заперечував щодо продовження дії зазначеного договору на той самий строк, на тих самих умовах, а позивачем було надіслано на адресу Ради додаткові угоди про його поновлення.

Таким чином, наразі на вирішення Великої Палати Верховного Суду перебуває справа, в якій має бути висловлений висновок про застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі", який у поєднанні з іншими висновками Верховного Суду буде сприяти правовій визначеності у застосуванні вказаної норми Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах.

За таких обставин вбачається, що під час перегляду судового рішення у справі №903/1030/19 Великою Палатою Верховного Суду буде викладено висновок про те, як саме повинні застосовуватись норми права щодо поновлення/продовження строку дії договорів оренди землі.

Суд вважає, що висновки Верховного Суду за результатами розгляду вищевказаної справи будуть мати значення при вирішенні справи № 912/3000/19 і також підлягають застосуванню у даному спорі, який виник з подібних правовідносин, з урахуванням того, що позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі про його поновлення.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.01.2019 у справі №755/10947/17 зазначено, що незалежно від того чи перераховані усі постанови, у яких викладена правова позиція, від якої відступила Велика Палата Верховного Суду, суди під час вирішення тотожних спорів мають враховувати саме останню правову позицію Великої Палати Верховного Суду.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

За приписами п. 11 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З метою дотримання єдності судової практики та врахування правової позиції Верховного Суду у подібних правовідносинах, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ФГ "Кам`януватка" про зупинення провадження у справі від 13.05.2021 та зупинити провадження у справі №912/3042/19 до закінчення перегляду судового рішення в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду у справі №903/1030/19, на підставі п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 228-229, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Фермерського господарства "Кам`януватка" про зупинення провадження у справі від 13.05.2021.

2. Зупинити провадження у справі №912/3042/19 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного суду справи №903/1030/19.

3. Зобов`язати сторони, після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з прикладенням відповідних доказів.

4. Відповідачу виконати вимоги п. 6 ухвали суду від 11.12.2019 щодо зобов`язання ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області надати суду документацію на підставі якої виносились накази від 02.05.2019 "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність".

5. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів до Центрального апеляційного господарського суду.

6. Примірники ухвали надіслати адвокату позивача на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу на поштову адресу, Йосипівській сільській раді Новомиргородського району Кіровоградської області на адресу вул. Центральна, 205, с. Йосипівка, Новомиргородський район, Кіровоградська область, 26030; ОСОБА_1 на адресу - АДРЕСА_1

Повний текст ухвали складено 14.05.2021.

Суддя В.Г. Кабакова