ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1090/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників сторін:

від позивача Кучер Ю.В. адвокат,

від відповідача Яковенко О.О. адвокат,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 15»

до Приватного підприємства «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт»

про витребування технічної документації,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Нова якість Дільниця 15 (вул. Смілянська, буд. 145, м. Черкаси, 18036, ) звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Приватного підприємства Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство Черкасиліфт (вул. Гетьмана Сагайдачного, буд. 12/1, м. Черкаси, 18000, ) про витребування технічної документації.

Позивач просив суд зобов`язати відповідача протягом 5 робочих днів з моменту набрання рішенням законної сили, передати за актом приймання-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Нова якість Дільниця 15 технічну документацію на ліфти, а саме:

- оригінальні примірники 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Чорновола, 85;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/1;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/2;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. С. Кухарця, 24;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 10;

- оригінальний примірник 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 12.

Позивач в позовній заяві також поставив відповідачу в порядку ст. 90 ГПК України ряд питань і просив суд судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що за укладеним між сторонами договором про надання послуг від 01.07.2019 № 28065 відповідач надавав послуги з технічного обслуговування ліфтів, зберігав паспорти, експлуатаційну та іншу технічну документацію на ліфти у багатоквартирних будинках, управителем яких є позивач як правонаступник товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція". Після закінчення строку дії цього договору відповідач безпідставно ухилився від передачі позивачу на його вимогу технічних паспортів та іншої технічної документації на ліфти.

Ухвалою від 28.08.2020 Господарський суд Черкаської області позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Нова якість Дільниця 15 залишив без руху, встановив десятиденний строк з дня одержання вказаної ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до Господарського суду Черкаської області документів на підтвердження доплати 12 612, 00 грн судового збору у встановленому порядку.

Ухвалою від 05.10.2020 Господарський суд Черкаської області позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Нова якість Дільниця 15 повернув з підстав невиконання вимог ухвали про усунення недоліків позовної заяви від 28.08.2020.

Постановою від 02.12.2020 Північний апеляційний господарський суд задовольнив апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Нова якість Дільниця 15; скасував ухвалу Господарського суду Черкаської області від 05.10.2020 у справі № 925/1090/20; справу № 925/1090/20 передав на розгляд до Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 11.01.2021 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; справу вирішив розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 09 лютого 2021 року; сторонам надав можливість реалізувати свої процесуальні права.

08 лютого 2021 року від представника відповідача надійшов відзив на позов від 05.02.2021, у якому він просить долучити відзив до матеріалів справи, відмовити у позові, та клопотання від 05.02.2021 про поновлення строку на надання відзиву. В обґрунтування заперечень проти позову, відповідач вказав наступне:

- вказане позивачем у позові поняття "інша технічна документація" є абстрактним, широким, не точним, що унеможливлює виконання рішення суду. У випадку задоволення таких позовних вимог рішення неможливо буде виконати в законному порядку. Виконання такого рішення суду порушуватиме законні права та інтереси відповідача, адже при переданні "іншої документації" неможливо буде встановити, які саме документи являються тими документами;

- відповідач не погоджується з твердженням позивача, що він у спірних правовідносинах є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція", яке було призначене управителем багатоквартирних будинків за рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради як переможець проведеного конкурсу з визначення управителя багатоквартирних будинків.

- ні Положенням про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів в Україні, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 10.04.2000 за № 73, ні Правилами будови і безпечної експлуатації ліфтів, затверджених Державним комітетом України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду від 01.09.2008 за № 190, не передбачено зберігання технічних паспортів на ліфти у підрядника та не регулюють механізм зберігання, передачі та повернення технічних паспортів на ліфти. Натомість такі технічні паспорти повинні зберігатися у власника або балансоутримувача багатоквартирних будинків.

- ні товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція", ні позивач ніколи не передавали відповідачу технічну документацію на ліфти у вказаних у позові багатоквартирних будинках;

- товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" як єдиний законно визначений за результатами конкурсу управитель багатоквартирних будинків чи співвласники останніх ніколи не зверталися до відповідача з вимогами про передачу їм технічної документації на ліфти;

- відповідач не порушив права позивача, оскільки на вимогу останнього про передачу технічної документації на ліфти здійснив заходи для безпечної та надійної передачі необхідної документації;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 15» не являється управителем будинку № 24 по вул. С. Кухарця, м. Черкаси, оскільки на момент подання позовної заяви співвласники створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квітучий сад 2020";

- спірні технічні паспорти на ліфти за постановою слідчого СВ Черкаського відділу поліції ГУ Національної поліції в Черкаській області від 10.09.2020 визнані речовими доказами у кримінальному провадженні №0003280 і у зв`язку з цим на вимогу слідчого за актом приймання передачі документів від 11.09.2020 були передані йому відповідачем на зберігання. Ухвалою слідчого судді Соснівського районного суду міста Черкаси від 14.09.2020 у справі № 712/8978/20 за клопотанням слідчого задля збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0003280 накладено арешт на технічні паспорти на ліфти, які постановою слідчого визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, що на думку відповідача означає про відсутність у справі №925/1648/20 предмету спору.

Відповідей на питання, поставлені позивачем у позовній заяві в порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, відповідач не надав.

09 лютого 2021 року від відповідача надійшло клопотання від 08.02.2021 про відкладення підготовчого засідання на іншу дату у зв`язку з перебуванням представника на лікарняному.

Ухвалою від 09.02.2021 Господарський суд Черкаської області задовольнив клопотання представника відповідача про поновлення процесуального строку для подання відповідачем відзиву та про відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні на іншу дату; поновив відповідачу процесуальний строк для подання ним відзиву на позов у зв`язку з чим прийняв відзив та долучив його до матеріалів справи; розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 04 березня 2021 року.

04 березня 2021 року від відповідача надійшли заява від 03.03.2021 № 145 про стягнення витрат на професійно-правничу допомогу, клопотання від 02.03.2021 про приєднання доказів до матеріалів справи: копії листка непрацездатності.

У підготовчому засіданні, що відбулося 04.03.2021, за участю представників сторін, суд оголошував перерву до 13.04.2021.

05 березня 2021 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, де спростовано заперечення відповідача проти позову наступним. Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву значно звужує набуте право на управління багатоквартирними будинками виключно до проведеного конкурсу та визначення за його результатом переможця, яким стало ТОВ «САНТЕХБУДКОНСТРУКЦІЯ» згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 15.05.2019 №550 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків». Суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства. Жодним положенням чинного законодавства України не передбачено заборони щодо здійснення реорганізації юридичних осіб, у тому числі переможця конкурсу або тендеру. Також, Відповідач у своєму відзиві не наводить жодного посилання на чинне законодавство України, яке б забороняло здійснювати реорганізацію юридичної особи, яка стала переможцем конкурсу на визначення управителя в багатоквартирних будинках у м. Черкаси. Згідно з інформацією, яка міститься в ЄДР щодо Позивача в розділі «Дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа», Позивач є правонаступником ТОВ «Сантехбудконструкція». Представник позивача стверджує, що юридичний факт правонаступництва позивача в частині надання послуг з управління багатоквартирними будинками за адресами: м. Черкаси, вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12, згідно договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 від 20.05.2019 підтверджується положеннями діючого законодавства України, інформацією з ЄДР та установчими документами по створенню. Тому доводи Відповідача, щодо відсутності у Позивача статусу управителя багатоквартирними будинками є безпідставними та спростовуються наведеними у даній відповіді на відзив аргументами. Також відповідачем не наведено жодного положення діючого законодавства України, яке б встановлювало особливості або обмеження щодо передачі технічної документації на ліфти управителю, у зв`язку з чим доводи відповідача є безпідставними та жодним чином не пояснюють дії відповідача щодо не передачі документів позивачу.

19 березня 2021 року від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, якими представником відповідача відхилено аргументи представника позивача, викладені у відповіді на відзив з підстав, викладених у відзиві.

Ухвалою від 13.04.2021 Господарський суд Черкаської області закрив підготовче провадження у справі №925/1090/20, призначив її до розгляду по суті на 11 годин 00 хвилин 26 квітня 2021 року в приміщенні Господарського суду Черкаської області і повідомив про це сторони.

В судовому засіданні, що відбулося 26.04.2021 за участю представників обох сторін, представник позивача заявлені вимоги підтримала повністю з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача проти позову заперечила з підстав зазначених у відзиві на позов та запереченнях на відповідь на відзив.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 27.04.2021 підписано вступну та резолютивну частини рішення без його проголошення.

Заслухавши доводи учасників справи з приводу заявлених позовних вимог, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі обставини.

Частиною 5 ст. 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" набрав чинності з 1 липня 2015 року.

Співвласники багатоквартирних будинків по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка, № 10 та вул. Капітана Пилипенка, №12 в м. Черкасах протягом року, починаючи з 01.07.2015 - дня набрання чинності Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не створили об`єднань співвласників багатоквартирних будинків і не прийняли рішення про форму управління цими багатоквартирними будинками.

Виконавчий комітет Черкаської міської ради своїм рішенням від 15.05.2019 №550 "Про призначення управителя багатоквартирних будинків" визначив товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" переможцем конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків м. Черкаси і призначив його управителем, зокрема, багатоквартирними будинками по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах та уповноважив заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Бурдонос Л.І. на підписання від імені співвласників багатоквартирних будинків договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

20 травня 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" як управитель та виконавчий комітет Черкаської міської ради в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Бурдонос Л.І. від імені співвласників багатоквартирних будинків по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах уклали договори відповідно №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - договори №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297), згідно з п. 1 яких управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління відповідним багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цих договорів.

Відповідно до п. 30 договорів №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 ці договори набирають чинності з дня їх підписання та укладаються строком на один рік.

Згідно з п. 31 договорів №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297, якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна зі сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, він вважається продовженим на один рік.

У пункті 33 договорів №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 їх сторони передбачили, що якщо протягом строку дії договору співвласники приймають рішення про зміну форми управлінням будинком або про обрання іншого управителя, договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення.

У додатку № 4 договорів №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 їх сторони передбачили перелік складових послуг з управління багатоквартирним будинком м. Черкаси, до якого включили і постійне технічне обслуговування ліфтів (п. 2 переліку).

18 червня 2019 року за рішенням загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція", оформлених протоколом від 18.06.2019 №0618/19 (а.с. 94-104), відбулася реорганізація цього товариства шляхом виділу із нього і створення нових юридичних осіб, в тому числі і позивача, запис про державну реєстрацію якого №0019164 був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 27 червня 2019 року (а.с. 136-137).

Згідно з рішенням загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція", оформлених протоколом від 18.06.2019 №0618/19, і затвердженими цим рішенням статутом позивача і розподільчим балансом виділу нової юридичної особи станом на 18.06.2019 до позивача від товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" перейшли права і обов`язки управителя за частиною укладених цим товариством договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, в тому числі і за договорами №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297.

Зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" за договорами №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 не є нерозривно пов`язаними з цим товариством в розумінні ст. 515 Цивільного кодексу України, тому можуть переходити до інших осіб в порядку правонаступництва внаслідок реорганізації товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція".

Стаття 109 Цивільного кодексу України містить, зокрема, такі норми:

1. Виділом є перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов`язків юридичної особи до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб.

2. Після прийняття рішення про виділ учасники юридичної особи або орган, що прийняв рішення про виділ, складають та затверджують розподільчий баланс.

Суд, що прийняв рішення про виділ, у своєму рішенні визначає учасника юридичної особи або вищий орган юридичної особи (власника), який зобов`язаний скласти та затвердити розподільчий баланс.

3. Юридична особа, що утворилася внаслідок виділу, несе субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями юридичної особи, з якої був здійснений виділ, які згідно з розподільчим балансом не перейшли до юридичної особи, що утворилася внаслідок виділу. Юридична особа, з якої був здійснений виділ, несе субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями, які згідно з розподільчим балансом перейшли до юридичної особи, що утворилася внаслідок виділу. Якщо юридичних осіб, що утворилися внаслідок виділу, дві або більше, субсидіарну відповідальність вони несуть спільно з юридичною особою, з якої був здійснений виділ, солідарно.

Чинне законодавство не забороняє і не передбачає особливих умов переходу прав і обов`язків реорганізованої юридичної особи, набутих нею за результатами проведеного конкурсу, до її правонаступників.

Отже, з 27 червня 2019 року - дня державної реєстрації позивача як юридичної особи він став правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" щодо прав і обов`язків управителя за договорами №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297.

1 липня 2019 року позивач як замовник і відповідач як постачальник уклали між собою договір про надання послуг №28065, згідно з п. 1.1 якого постачальник зобов`язався надати, а замовник - прийняти і оплатити постачальнику послуги з технічного обслуговування ліфтів за переліком, графіком і за цінами, наведеними у додатках до договору, які є його невід`ємними частинами, а також в обсягах, передбачених договором.

Відповідно до п. 6.3.8 договору про надання послуг від 01.07.2019 №28065 постачальник зобов`язався забезпечити зберігання паспортів, експлуатаційної та іншої технічної документації на ліфти.

Пунктом 10.1 договору про надання послуг від 01.07.2019 №28065 його сторони встановили, що цей договір діє з 01 липня 2019 року до 20 травня 2020 року включно.

У додатку №1 до договору про надання послуг від 01.07.2019 №28065 його сторони вказали, крім іншого, будинки та кількість ліфтів у них, що підлягають обслуговуванню за цим договором: по вул. Чорновола, № 85 - 3 ліфти, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175 - 2 ліфти, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1 - 2 ліфти, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2 - 2 ліфти; вул. С. Кухарця, № 24 - 2 ліфти; вул. Капітана Пилипенка № 10 - 2 ліфти та вул. Капітана Пилипенка №12 - 3 ліфти.

Листом від 08.05.2020 №1651/4 позивач повідомив відповідача про припинення з 21.05.2020 договору про надання послуг від 01.07.2019 № 28065 через закінченням строку його дії і у зв`язку з цим попросив відповідача до 21 травня 2020 року надати позивачу технічні паспорти, іншу експлуатаційну та технічну документацію на ліфти, що обслуговувалися за вказаним договором згідно з додатком №1 до нього.

Відповідач листом від 20.05.2020 №1/265 повідомив позивача, що передасть документацію на ліфти лише після складання актів приймання-передачі, підписаними комісією в складі кваліфікованих фахівців сторін, які мають відповідну кваліфікацію та досвід, тому відповідач попросив позивача надати перелік осіб, які зі сторони позивача ввійдуть до складу комісії із зазначенням їх документально підтвердженої і до закінчення процедури передачі документації продовжити строк дії договору про надання послуг від 01.07.2019 № 28065 до 31.05.2020.

20 травня 2020 року строк дії договорів №279, №281, №283, №284, №293, №296, №297 відповідно до умов їх п. 31 автоматично продовжився на один рік, а строк дії договору про надання послуг від 01.07.2019 № 28065 закінчився, позивач своєї згоди на продовження цього договору відповідачу не надав.

Відповідач технічні паспорти, іншу експлуатаційну та технічну документацію на ліфти, що ним обслуговувалися за договором про надання послуг від 01.07.2019 № 28065, позивачу не передав, що й спричинило даний спір.

Щодо створення об`єднання співвласників в багатоквартирного будинку № 24 по вул. С. Кухарця в м. Черкасах судом встановлено наступне.

14 січня 2020 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 1 026 102 0000 019622 про державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квітучий Сад 2020" як юридичної особи.

Частина 5 ст. 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" і п. 33 договору № 293 пов`язують дострокове розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу з повідомленням співвласниками управителя про прийняте рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя.

Наразі відсутні докази повідомлення позивача об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Квітучий Сад 2020" та про прийняті ним рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, тому немає підстав вважати договір № 293 розірваним (припиненим) з вказаних підстав.

Стаття 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" містить визначення, зокрема таких термінів:

6) спільне майно багатоквартирного будинку це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Стаття 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" містить, зокрема, такі норми:

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.

5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону.

6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Згідно з п. 1 ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуга з управління багатоквартирним будинком включає, зокрема, утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наказом від 17.07.2018 №176 затвердило перелік технічної документації на багатоквартирний будинок, до якого включило і технічну документацію на ліфти.

Відповідно до п. 7.1.3 правил будови і безпечної експлуатації ліфтів, затверджених наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці і гірничого нагляду від 01.09.2008 №190, виготовлені ліфти повинні бути забезпечені такою технічною документацією від виробника: паспортом ліфта, установчим кресленням (для ліфтів); настановою з експлуатації; настановою з монтажу, пуску, регулювання та обкатки; принциповою електричною (гідравлічною) схемою з переліком елементів; описом електроприводу і автоматики (дозволяється опис записувати в настанову з експлуатації); електричною (гідравлічною) схемою з`єднань, а також іншою документацією, передбаченою технічними умовами на конкретний ліфт.

З огляду на викладені вище обставини та норми чинного законодавства господарський суд дійшов таких висновків.

Ліфти в багатоквартирних будинках по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах є спільною сумісною власністю співвласників цих багатоквартирних будинків, які (співвласники) мають право вільного доступу до технічної документації на свої багатоквартирні будинки.

Позивач є законно обраним управителем багатоквартирних будинків по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах, до зобов`язань якого, крім іншого, входить і здійснення технічного обслуговування ліфтів.

Відповідач до 20 травня 2020 року включно здійснював технічне обслуговування ліфтів в багатоквартирних будинках по вул. вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12, в м. Черкасах і зберігав технічну документацію на ліфти на підставі укладеного з позивачем договору про надання послуг від 01.07.2019 №28065.

Припинення договору про надання послуг від 01.07.2019 №28065 у зв`язку із закінченням строку його дії є підставою для повернення відповідачем позивачу технічної документації на ліфти в багатоквартирних будинках по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах задля можливості їх (ліфтів) подальшого технічного обслуговування самостійно позивачем чи за укладеним ним договором з іншою особою, що має на це право.

Чинним законодавством і договором про надання послуг від 01.07.2019 №28065 не передбачено спеціального порядку передачі технічної документації на ліфти, тому відповідач мав здійснити таку передачу без будь-яких умов, зокрема і зазначених у його листі від 20.05.2020 №1/265.

Не передача відповідачем позивачу технічної документації на ліфти (технічних паспортів на ліфти) в багатоквартирних будинках по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах порушує права позивача як управителя цих багатоквартирних будинків на здійснення технічного обслуговування ліфтів згідно з вимогами чинного законодавства.

Визнання постановою слідчого СВ Черкаського відділу поліції ГУ Національної поліції в Черкаській області від 10.09.2020 спірних технічних паспортів на ліфти речовими доказами у кримінальному провадженні №0003280, передача їх слідчому та накладення на них хвалою слідчого судді Соснівського районного суду міста Черкаси від 14.09.2020 у справі № 712/8978/20 арешту не означає про відсутність таких технічних паспортів на ліфти як предмету даного спору і не впливає на право позивача як управителя багатоквартирних будинків по вул. Чорновола, № 85, вул. Гетьмана Сагайдачного, № 175, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/1, вул. Гетьмана Сагайдачного № 175/2; вул. С. Кухарця, № 24; вул. Капітана Пилипенка № 10 та вул. Капітана Пилипенка №12 в м. Черкасах вимагати від відповідача їх передачі.

Вимоги позивача щодо зобов`язання відповідача передати іншу технічну документацію на ліфти є необгрунтованими та безпідставними, оскільки не містять конкретизації такої документів, що порушуватиме права та законні інтереси скаржника, оскільки неможливо встановити які саме документи є тими, передачі яких вимагає позивач. Крім того, договір про надання послуг від 01.07.2019 №28065 не містить переліку іншої технічної документації, а зазначення позивачем такого переліку самостійно, на власний розсуд, суперечитиме ст. 13 та ст. 14 Цивільного кодексу України щодо меж здійснення цивільних прав позивача та виконання цивільних обов`язків відповідачем згідно з договором.

Відповідно до п. 1 ч. 6 ст. 238 Господарського процесуального кодексу України у разі необхідності у резолютивній частині рішення суду вказується про порядок і строк його виконання.

Позивач в позовній заяві жодним чином не обґрунтував необхідності встановлення вказаного ним п`ятиденного строку виконання відповідачем рішення суду у цій справі. Господарський суд також не убачає необхідності у зазначенні в резолютивній частині рішення такого строку.

За таких обставин позов підлягає задоволенню лише в частині зобов`язання відповідача передати за актом приймання передачі позивачу:

- оригінальні примірники 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Чорновола, 85;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/1;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/2;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. С. Кухарця, 24;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 10;

- оригінальний примірник 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 12.

Позивач за подання позову немайнового характеру за платіжним дорученням від 13.08.2020 № 281 сплатив 2102,00 грн. судового збору, що є мінімально можливою сумою судового збору за позовом немайнового характеру, поданого в 2020 році, з якої 1051,00 грн. судового збору відповідно до ч.1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України пропорційно розміру задоволених позовних вимог слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати приватне підприємство "Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство "Черкасиліфт" (вул. Гетьмана Сагайдачного, буд.12/1, м. Черкаси, 18000, ) передати за актом приймання передачі товариству з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість "Дільниця 15" (вул. Смілянська, буд.145, м. Черкаси, 18036, ):

- оригінальні примірники 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Чорновола, 85;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/1;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 175/2;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. С. Кухарця, 24;

- оригінальний примірник 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 10;

- оригінальний примірник 3 (трьох) технічних паспортів на 3 ліфти, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Капітана Пилипенка, 12.

В решті позову відмовити.

Стягнути з приватного підприємства "Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство "Черкасиліфт" (вул. Гетьмана Сагайдачного, буд.12/1, м. Черкаси, 18000, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" (вул. Смілянська, буд.145, м. Черкаси, 18036, ) 1051,00 грн. (одну тисячу п`ятдесят одну гривню 00 копійок) судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене та підписане 13 травня 2021 року.

Суддя О.В. Чевгуз