ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" квітня 2021 р. Справа № 922/168/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7; ідент. код 04059243)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нью Системс АМ" (61031, м. Харків, вул. Ромашкіна, 1; ідент. код 35133822)

про внесення змін до договору

за участю представників:

позивача Гостіщева О.О., довіреність № 08-21/93/2-21 від 05.01.2021;

Жилко С.Е., довіреність № 08-21/79/2-21 від 05.01.2021

відповідача Аксьоненко Т.В., ордер серії АХ № 1003544 від 22.02.2021

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) 21.01 2021 р. звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нью Системс АМ" (відповідач), в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 10.11.2008 за № 92 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2020 в редакції, зазначеній у позовній заяві. Позовні вимоги обґрунтовані зміною розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі рішення Харківської міської ради "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки міста Харкова станом на 01.01.2018" від 27.02.2019 №1474/19, а також внесенням змін до Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 № 220.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/168/21, розгляд якої вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на "23" лютого 2021 р. о 10:00.

У підготовчому засіданні 23.02.2021 у справі задоволено клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання (вх. 4384 від 23.02.2021) та постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу підготовчого засідання про відкладення підготовчого засідання в порядку ч. 2 ст. 183 ГПК України на "10" березня 2021 р. об 11:00 год.

У підготовчому засіданні 10.03.2021 р. постановлено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні заяви представника відповідача (вх. 5543) про відкладення розгляду справи; протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 25.04.2021 р. в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України; протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті в порядку передбаченому п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України на "30" березня 2021 р. о 12:00 год.

У судовому засіданні 30.03.2021 р. було постановлено протокольну ухвалу про задоволення заяви представника відповідача про поновлення строку для подання відзиву (вх. 7020) з метою забезпечення сторонам реалізації принципу змагальності та забезпечення справедливого, неупередженого ті своєчасного вирішення спору; протокольну ухвалу про прийняття до розгляду відзиву на позов (вх. 7021); протокольну ухвалу про залишення без розгляду клопотання представника відповідача про залучення 3-ї особи (вх. 7019), керуючись приписами п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України; протокольну ухвалу про задоволення клопотання представника позивача (вх. 6904) про відкладення розгляду справи; протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи та постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні до 20.04.2021 р. об 11:00, в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України.

19 квітня 2021 р. відповідач подав клопотання про зупинення провадження у справі № 922/168/21 до вирішення справи № 520/6199/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нью Системс АМ" до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії, в якому позивач просить суд визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо застосування коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф) із значенням 3,0 при формуванні витягу №2741/176-20 від 03.04.2020 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ромашкіна, 1, кадастровий номер 0:09:001:0053; скасувати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2741/176-20 від 03.04.2020 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ромашкіна, 1, кадастровий номер 0:09:001:0053; зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області видати ТОВ "НЬЮ СИСТЕМС АМ" новий витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ромашкіна, 1, кадастровий номер 0:09:001:0053, із зазначенням цільового призначення земельної ділянки та застосуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф) - 1.

У судовому засіданні 20.04.2021 р. представник відповідача підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки предмет справи, яка розглядається у Господарському суді Харківської області безпосередньо пов`язаний (сума здійснених позивачем нарахувань) з визначенням нового розміру орендної плати із застосуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф) - 1, а не зі значенням - 3, що заперечує ТОВ "НЬЮ СИСТЕМС АМ".

Представник позивача не заперечує проти заявленого відповідачем клопотання.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд вважає, що розгляд справи № 922/168/21 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нью Системс АМ" про внесення змін до договору (в основу покладено витяг № 2741/176-20 від 03.04.2020 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ромашкіна, 1, кадастровий номер 0:09:001:0053) неможливий до вирішення справи № 520/6199/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮ СИСТЕМС АМ" до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії (заявлено вимогу про скасування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №2741/176-20 від 03.04.2020 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ромашкіна, 1, кадастровий номер 0:09:001:0053), яка є правовою підставою заявленого у справі № 922/168/21 позову.

За таких обставин провадження у справі відповідно до приписів п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України підлягає зупиненню.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 232-234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника відповідача (вх. 8876)

2. Зупинити провадження у справі № 922/168/21 до набрання законної сили рішенням у справі № 520/6199/21, що розглядається Харківським окружним адміністративним судом.

3. Зобов`язати сторін повідомити суд про результати розгляду справи № 520/6199/21.

Ухвала набирає законної сили в порядку ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 26.04.2021 року.

Суддя М.І. Шатерніков