Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1483/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

секретар судового засідання Трохимчук І.Р.

за участю представників сторін:

від позивача: Левківський С.В. ордер ЖТ №087752 від 25.09.2020;

від відповідачів: не з`явились;

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного підприємства "Юридична фірма "Брама"

до 1) Овруцької районної спілки споживчих товариств

2) Державного реєстратора реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації Моісеєвої Інни Василівни

про визнання рішення незаконним та скасування держаної реєстрації права власності

Приватне підприємство "Юридична фірма "Брама" звернулося до господарського суду з позовом до Овруцької районної спілки споживчих товариств та Державного реєстратора реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації Моісеєвої Інни Василівни, згідно якого просить:

- визнати рішення державного реєстратора реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації Моісеєвої Інни Василівни, про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу), індексний номер рішення 51478938 від 05.03.2020, номер запису про право власності 35809299 на гідротехнічну споруду, що складається з шахтного водоскиду, висотою 3,5 м, площею основи 122,5 кв.м., об`ємом 19,2 куб.м, та дамбу, розташовані за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Кирдани, вул. Данилівська, 2-Б незаконним;

- скасувати (шляхом припинення та закриття розділу) державну реєстрацію права власності, індексний номер рішення 51478938 від 05.03.2020, номер запису про право власності 35809299 на гідротехнічну споруду, що складається з шахтного водоскиду, висотою 3,5 м, площею основи 122,5 кв.м., об`ємом 19,2 куб.м, та дамбу, розташовані за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Кирдани, вул. Данилівська, 2-Б.

Спір ґрунтується на тому, що на підставі рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 по справі №906/837/19, яке в подальшому було скасоване постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 01.07.2020, Овруцька районна спілка споживчих товариств зареєструвала право власності в реєстрі речових прав на гідротехнічну споруду, яка знаходиться на земельній ділянці та перебуває в оренді на 49 років у позивача. На звернення позивача з вимогою скасувати запис речових прав, відповідач 2 повідомив про те, що скасування запису проводиться лише в судовому порядку.

Ухвалою суду від 14.01.2021 відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11.02.2021.

11.02.2021 суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 24.03.2021.

Ухвалою суду від 24.03.2021 відкладено розгляд справи по суті на 19.04.2021.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі уповноважених представників в судове засідання не направили.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 у справі №906/837/19 визнано за Овруцькою районною спілкою споживчих товариств право власності на гідротехнічну споруду, що складається з шахтного водоскиду, висотою 3,5 м, площею основи 122,5 кв.м., об`ємом 19,2 куб.м., розташовану за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с. Кирдани, вул. Данилівська, 2-Б.

28.02.2020 державним реєстратором реєстраційного сектора Овруцької РДА Житомирської області зареєстровано за Овруцькою районною спілкою споживчих товариств право власності на гідротехнічну споруду (дамба) за адресою: с.Кирдани, вул.Данилівська, буд.2-б, Овруцького району, Житомирської області. Підставою виникнення права власності вказано рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 у справі №906/837/19.

Не погоджуючись з даним рішенням суду Приватне підприємство "Юридична фірма "Брама" (позивач) звернулося до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, відповідно у якій просило скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 у справі №906/837/19. ПП "Юридична фірма "Брама" зазначило, що суду першої інстанції при прийнятті оспорюваного рішення не було відомо, що земельна ділянка на підставі договору оренди від 13.11.2008 перебуває в оренді у ПП "Юридична фірма "Брама", термін строку оренди складає 49 років, а також те, що ПП "Юридична фірма "Брама" є власником нежитлових приміщень, які придбала на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2007 (а.с.16), укладеним між Овруцькою районною спілкою споживчих товариств та ПП "Юридична фірма "Брама", які знаходяться на орендованій земельній ділянці. Вищевказана гідротехнічна споруда не придбавалася, так як вона не може бути самостійним об`єктом власності. В свою чергу, Овруцька районна спілка споживчих товариств звернулася до Овруцької міської ради та змінила адресу споруди з Данилівська 2-а на Данилівська 2-б. Крім того, шахтний водоскид не є самостійним об`єктом на який визнається право власності та який підлягає самостійній реєстрації.

Вказані обставини встановлені у постанові Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2020 у справі №906/837/19, якою апеляційну скаргу ПП "Юридична фірма "Брама" задоволено, рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 скасовано, прийнято нове рішення про відмову в задоволенні позову (а.с. 8-13).

За приписами ч.4 ст.75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Після винесення Північно-західним апеляційним господарським судом постанови від 01.07.2020 у справі №906/837/19 позивач звернувся до реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації Житомирської області щодо скасування запису про право власності 35809299 від 28.02.2020, на що отримав відповідь №82 від 15.09.2020, згідно якої завідувач реєстраційним сектором вказала, що для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №51478938 від 05.03.2020, на підставі якого проведена реєстрація права власності на гідротехнічну споруду (дамба), необхідно подати рішення суду про скасування рішення державного реєстратора (а.с.14-15).

Зазначене стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Суд враховує, що спірні правовідносини виникли не стільки щодо дій реєстратора при вчиненні реєстраційних дій, скільки щодо правомірності набуття речових прав відповідачем 1 на гідротехнічну споруду та стосуються набутого ним права власності.

Предметом спору у даній справі є приватний інтерес Приватного підприємства "Юридична фірма "Брама", що стосується насамперед захисту його прав як власника майна.

Згідно правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 13.02.2019 у справі №910/6090/18 (провадження №12-269гс18), спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим, а тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами господарського судочинства.

Дослідивши матеріали справи та з`ясувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, враховуючи наступне.

Згідно з частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Способом захисту свого цивільного права (інтересу) у даній справі позивачем визначено скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності відповідача 1.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, та їх обтяжень визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон про реєстрацію), який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

16.01.2020 окремі положення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" набули чинності у новій редакції згідно з Законом № 340-ІХ від 05.12.2019.

Відповідно положень статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульований ст. 18 Закону про реєстрацію та передбачає, зокрема, прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації, внесення записів до Державного реєстру прав.

Статтею 3 Закону про реєстрацію встановлено, що загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Рішення про реєстрацію права власності, яке просить скасувати позивач, прийнято відповідачем 2 на підставі рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 у справі №906/837/19.

Згідно з частиною першою статті 26 Закону про реєстрацію, за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону (ч.3 ст.26 Закону про реєстрацію).

Враховуючи те, що рішення Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 у справі №906/837/19, що стало підставою для внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про право власності №35809299 від 28.02.2020, скасовано постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2020 у справі №906/837/19, наявні правові підстави для внесення до Державного реєстру запису про скасування державної реєстрації.

Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності на гідротехнічну споруду (дамба) за адресою: с.Кирдани, вул.Данилівська, буд.2-б, Овруцького району Житомирської області, порушує права Приватного підприємства "Юридична фірма "Брама" як власника, котрий наділений повноваженнями вільно розпоряджатися своєю власністю та свідчить про наявність правових підстав для скасування запису №35809299 від 28.02.2020, а також задоволення позовних вимог.

Частиною 7 ст.14 Закону про реєстрацію визначено, що у разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

Станом на 19.04.2021, матеріали справи не містять відомостей про державну реєстрацію припинення речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства за ПП "Юридична фірма "Брама" на спірне майно на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 25.05.2007.

Отже, враховуючи вище наведені положення Закону позовні вимоги про закриття розділу Державного реєстру речових прав відносно спірного майна також підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Судом також враховано, що позивач є належним власником майна і має всі права відносно об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою с.Кирдани Овруцького району Житомирської області по вул.Данилівська буд.2а.

З підстав викладеного, заявлені позовні вимоги з метою досягнення правової визначеності у правовідносинах між позивачем та відповідачем 1, і як наслідок вибору ефективного способу захисту порушених прав та інтересів позивача, підлягають задоволенню.

За заявою позивача, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись статтями 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати рішення державного реєстратора реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації Моісеєвої Інни Василівни про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу), індексний номер рішення 51478938 від 05.03.2020, номер запису про право власності 35809299 на гідротехнічну споруду, що складається з шахтного водоскиду, висотою 3,5 м, площею основи 122,5 кв.м., об`ємом 19,2 куб.м, та дамбу, розташовані за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Кирдани, вул. Данилівська, 2-Б, незаконним.

3. Скасувати (шляхом припинення та закриття розділу) державну реєстрацію права власності, індексний номер рішення 51478938 від 05.03.2020, номер запису про право власності 35809299 на гідротехнічну споруду, що складається з шахтного водоскиду, висотою 3,5 м, площею основи 122,5 кв.м., об`ємом 19,2 куб.м, та дамбу, розташовані за адресою: Житомирська область, Овруцький район, с.Кирдани, вул. Данилівська, 2-Б.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 28.04.21

Суддя Шніт А.В.

Віддрукувати:

1 - у справу;

2 - позивачу (рек.з пов.) на електронну пошту представника ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - відповідачу 1 (рек. з пов.)

4 - відповідачу 2 (рек. з пов.) та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2