ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2021 справа № 914/432/21

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді В. П. Трускавецького, розглянувши по суті без повідомлення учасників процесу, справу

за позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача:Фізичної особи-підприємця Возняк Ольги Іванівни, м. Львів,
про: стягнення 2'762,04 грн заборгованості.
1. Судові процедури.

1.1. На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Фізичної особи-підприємця Возняк Ольги Іванівни про стягнення 2'762,04 грн заборгованості з підстав порушення умов Договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика від 29.03.2018.

1.2. Ухвалою суду від 26.02.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

1.3. Вказану ухвалу надіслано учасникам справи на їхні юридичні адреси, зазначені у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 06 квітня 2021 року поштове відправлення з штрихкодовим ідентифікатором 744 (ухвала суду від 26.02.2021 направлена на адресу відповідача: 79052, місто Львів, вулиця 4-й Білогородський, будинок 8) повернулося до Господарського суду Львівської області не врученим з відміткою про причини повернення «за закінченням терміну зберігання». Відмітка засвідчена підписом відповідального представника із проставленням відбитка календарного штемпеля.

1.4. Додатково, із метою належного повідомлення відповідача про розгляд справи, супровідним листом від 12.04.2021, судом повторно направлено копію ухвали про відкриття провадження на юридичну та фактичну адресу здійснення підприємницької діяльності Фізичною особою-підприємцем. (79052, місто Львів, вулиця 4-й Білогородський, будинок 8, та 79000, місто Львів, вулиця Виговського, 47А).

1.5. Як вказано у постанові Верховного Суду від 15.05.2019 у справі № 0870/8014/12, судом вчинено дії щодо належного повідомлення учасників справи про результати розгляду справи, шляхом направлення на їх адреси судового рішення. Повернення відділенням поштового зв`язку до суду поштового конверту з відміткою «за закінченням терміну зберігання» свідчить, що рішення не вручено з причин, що не залежать від суду, який у установленому законодавством порядку вчинив процесуальні дії.

1.6. Сам лише факт неотримання кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

Враховуючи наведене, суд констатує, що сторони є належно повідомлені про розгляд справи судом.

На адресу суду від позивача надійшли додаткові пояснення (вх. № 8797/21 від 12.04.2021) щодо права підпису позовної заяви виконуючим обов`язків начальника Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради Сторож Л. В. У додаткових поясненнях представник вказує, що позовна заява підписана заступником начальника управління Сторож Л.В. 16.02.2021р (№2302-вих-11264) в межах наданих їй повноважень. На підтвердження даної обставини, долучено копію Наказу від 14.01.2021 № 6-к «Про покладення обов`язків начальника управління комунальної власності».

1.7. Оскільки до суду не надходило жодних клопотань учасників справи або одного з них, по суті спору (відповідач відзив не подав, проти позову не заперечив), які не перешкоджають можливості вирішенню справи по суті, враховуючи наданий процесуальним законом строк для розгляду відповідної справи за правилами спрощеного позовного провадження, який встановлений законом у 60 календарних днів, суд дійшов висновку розглянути спір по суті.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).

2. Аргументи сторін.

2.1. У позовній заяві Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (Позивач у справі) вказує, що спір між сторонами виник у зв`язку із невиконанням відповідачем умов договору оренди. Так, позивач стверджує, що відповідачем не здійснювались орендні платежі, у зв`язку з чим станом на 11.02.2021 наявна заборгованість в сумі 2'762,04 грн, яка виникла за період з 01.04.2018 по 31.10.2019, стягнення якої є предметом позову.

Правовими підставами позову зазначено норми ст. 11, 526, 610, 612, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. 174, 283, 287 Господарського кодексу України.

2.2. Відповідач - Фізична особа-підприємець Возняк Ольга Іванівна відзиву на позовну заяву не подала, проти позову не заперечила, доказів оплати не надала.

3. Обставини справи.

3.1. 29 березня 2018 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - Позивач, Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Возняк Ольгою Іванівною (надалі- Відповідач, Орендар) укладено Договір № 3-30-2018(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика (надалі - Договір).

Згідно з умовами Договору, предметом такого є надання орендодавцем орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення відкритого літнього майданчика (надалі - об`єкт) на умовах оренди на терміни відповідно до паспорта відкритого літнього майданчика від 22.02.2018 № 30-2018. Сторони домовилися, що цей договір не потребує підписання акту приймання-передачі між орендодавцем та орендарем.

3.2. Управлінням регулювання забудови Департаменту містобудування Львівської міської ради виготовлено Фізичній особі-підприємцю Возняк Ользі Іванівні паспорт № 30-2018 від 22.02.2018 відкритого літнього майданчика біля об`єкту ресторанного господарства з терміном дії 01.04.2018 - 31.10.2018, 01.04.2019 - 31.10.2019, 01.04.2020 - 31.10.2020, 01.04.2021 - 31.10.2021, 01.04.2022 - 31.10.2022.

3.3. Відповідно до пункту 2.1.1 Договору орендодавець зобов`язався надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 40,00 кв. м. (тротуар, газон, тощо) для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: м. Львів, вул. І. Виговського, 47А.

3.4. Згідно з підпунктом 2.2.2 пункту 2.2 Договору орендар зобов`язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

Відповідно до пункту 3.1 Договору орендар сплачує орендодавцеві плату за користування об`єктом площею 40,00 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі: (75,72*40,00*0,4)*1,2 = 1'453,82 грн (одна тисяча чотириста п`ятдесят три гривні 83 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 242,30 грн (двісті сорок дві гривні 30 копійок).

Орендну плату за користування об`єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за цей рік. Індексацію орендної плати проводить орендодавець без внесення змін до договору (п. 3.2 Договору).

За умовами пункту 3.5. Договору орендна плата для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта відкритого літнього майданчика.

3.5. За зверненням Фізичної особи-підприємця Возняк Ольги Іванівни № 3-В-14829-2401 від 08.05.2020, про скасування терміну дії паспорта на встановлення відкритого літнього майданчика на вул. І. Виговського, 47А, Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради рішенням № 2401-вих-41005 від 02.06.2020 скасувало термін дії паспорта № 30-2018 від 22.02.2018 з 01.04.2020 - 31.10.2022.

3.6. Сторони домовились, що Договір припиняється в односторонньому порядку Орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика з дати прийняття рішення про його скасування (пункт 5.4. Договору).

3.7. Згідно з умовами Договору орендна плата за період 01.04.2018 - 01.10.2018 нараховувалась в розмірі 1'453,82 грн., за період 01.04.2019 - 01.10.2019 в розмірі 1'596,01грн. Станом на 11.02.2021 року заборгованість становила 2'762,04 грн за період 01.10.2018 - 01.10.2019.

За визначені періоди відповідно до виписок по рахунку позивача відповідач здійснював часткові платежі, а саме: 25.04.2018, 25.05.2018, 25.06.2018, 25.07.2018, 27.08.2018, 25.09.2018 на суми 1'453,82 грн. щомісяця, та

за квітень 2019 року на суму 1'271,72 грн,

за травень 2019 року на суму 1'419,43 грн,

за червень 2019 року на суму 1'442,80 грн,

за липень 2019 року на суму 1'442,13 грн,

за серпень 2019 року на суму 1'430,45 грн,

за вересень 2019 року на суму 1'428,75 грн,

за жовтень 2019 року на суму 1'428,57 грн.

3.8. Отож, за 2018 рік нараховано 10'176,74 грн орендної плати, за 2019 рік нараховано 11'172,07 грн орендної плати, тобто всього на суму 21'348,81 грн. Відповідачем згідно з виписки сплачено 18'586,77 грн, тому до стягнення заявлено 2'762,04 грн.

Дані факти матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовувались.

4. Позиція суду.

4.1. Між сторонами у справі виникли зобов`язання на підставі Договору в силу пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України. Згідно зі статтею 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

4.2. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (пункт 1 статті 509 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з частиною першою статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписами частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

4.3. Як встановлено вище та не спростовано відповідачем, внаслідок укладення 29.03.2018 року договору оренди між сторонами виникли правовідносини оренди державного нерухомого майна.

4.4. Так, статтею 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

4.5. Пунктом 1.4. Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, затвердженим ухвалою Львівської міської ради № 1273 від 01.12.2016, передбачено, що підставою для укладання договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (далі - договір) i набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення є дозвільний документ, зокрема: 1.4.1. Паспорт відкритого літнього майданчика, виданий управлінням архітектури департаменту містобудування.

4.6. Відповідно до частин 1, 3, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

4.7. Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

4.8. У свою чергу, Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, затвердженим ухвалою Львівської міської ради № 1273 від 01.12.2016, передбачено, що орендну плату за користування окремими конструктивними елементами благоустрою (надалі - орендна плата) нараховує управління комунальної власності і сплачує суб`єкт підприємницької діяльності (орендар згідно з договором) незалежно від факту здійснення підприємницької, господарської чи іншої діяльності на орендованій площі конструктивного елементу благоустрою. Орендна плата встановлюється у грошовій формі та здійснюється через безготівковий перерахунок. Орендна плата є доходом загального фонду міського бюджету м. Львова, зараховується на відповідні рахунки і використовується у порядку, визначеному міською радою. Порядок, термін та розмір внесення орендної плати визначається у договорі оренди (п. п. 1.9 - 1.10 Положення).

4.9. Так, сторони договору погодили розмір орендної плати за об`єкт оренди наступним чином: орендар сплачує орендодавцеві плату за користування об`єктом площею 40,00 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі: (75,72*40,00*0,4)*1,2 = 1 453,82 грн (одна тисяча чотириста п`ятдесят три гривні 83 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 242,30 грн (двісті сорок дві гривні 30 копійок). Орендну плату за користування об`єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за цей рік. Індексацію орендної плати проводить орендодавець без внесення змін до договору (пункт 3.2 Договору).

Із довідки позивача про заборгованість вбачається, що позивачем нараховано відповідачу орендну плату за 2018 рік у розмірі 10 176,74 грн. (1 453,82 грн. щомісяця), за 2019 року - 11 172,07 грн. (1 596,01 грн. щомісяця), тобто всього на суму 21 348,81 грн. Судом перевірено правильність таких нарахувань та встановлено їх відповідність розміру орендної плати з урахуванням розміру ПДВ, а також з урахуванням індексації.

4.10. Сторони домовились, що договір припиняється в односторонньому порядку Орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика з дати прийняття рішення про його скасування (пункт 5.4 Договору).

4.11. Враховуючи встановлені обставини, беручи до уваги умову договору про строк внесення орендних платежів - щомісяця до 25 числа поточного місяця, суд доходить висновку, що відповідачем порушено умови договірного зобов`язання по своєчасній сплаті орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості у зазначеному вище розмірі.

4.12. Беручи до уваги припинення Договору з 01.04.2020 - 31.10.2022 та той факт, що підстава для укладання договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення i набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення скасувалась, суд дійшов висновку, що заявлена вимога про стягнення орендної плати, яка виникла за час дії дозводу, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

4.13. Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

4.14. Враховуючи досліджені та встановлені вище обставини справи в їх сукупності, перевіривши обставини, зазначені в позовній заяві, а також враховуючи відсутність заперечень відповідача, суд доходить висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог, неспростованість обставин справи іншою стороною спору. Відтак, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

5. Судові витрати.

5.1. Пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак, з відповідача підлягає стягненню 2'270,00 грн відшкодування витрат на оплату судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 20, 74, 78, 79, 86, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Возняк Ольги Іванівни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, місто Львів, площа Галицька, будинок 15; ідентифікаційний код 25558625) 2'762,04 грн заборгованості з орендної плати та 2'270,00 грн відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.П. Трускавецький