ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" квітня 2021 р. Справа№ 927/237/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тарасенко К.В.

суддів: Іоннікової І.А.

Разіної Т.І.

при секретарі судового засідання: Горді В.В.

за участі представників сторін: згідно з протоколом судового засідання від 07.04.2021

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина»

на рішення Господарського суду Чернігівської області

від 08.10.2020 (повний текст складено 19.10.2020)

у справі №927/237/20 (суддя - Федоренко Ю.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій»

до відповідача 1: Срібнянської селищної ради Чернігівської області

до відповідача 2: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державний реєстратор Срібнянської селищної ради Логоша Тетяна Володимирівна

про визнання протиправним та скасування рішення, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

І. ІСТОРІЯ СПРАВИ

1.1. короткий зміст позовних вимог

До Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» до відповідачів: 1. Срібнянської селищної ради Чернігівської області, 2. Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», 3. Державного реєстратора Срібнянської селищної ради Логоша Тетяни Володимирівни в якій просив суд:

- Визнати незаконним та скасувати рішення двадцять сьомої сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 21 лютого 2020 року «Про розгляд клопотань СТОВ «Батьківщина»;

- Визнати недійсними 27 договорів оренди землі укладених між Срібнянською селищною радою та СТОВ «Батьківщина» від 21.02.2020, за якими в оренду передано нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка паї), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Срібнянської селищної ради;

- Визнати недійсними 10 договорів оренди землі укладених між Срібнянською селищною радою та СТОВ «Батьківщина» від 21.02.2020, за якими в оренду передано нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка паї), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Срібнянської селищної ради Олексинського старостинського округу;

- Визнати недійсними 5 договорів оренди землі укладених між Срібнянською селищною радою та СТОВ «Батьківщина» від 21.02.2020, за якими в оренду передано нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка паї), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Срібнянської селищної ради Гриціївського старостинського округу.

Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги посилався на те, що прийняте Срібнянською селищною радою рішення та укладені між Срібнянською селищною радою та СТОВ «Батьківщина» договори оренди землі порушують законні права ТОВ «Обрій» як належного користувача спірних земельних ділянок за діючими договорами оренди.

1.2. короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі № 927/237/20 позов задоволено повністю.

Визнано незаконним та скасовано рішення двадцять сьомої сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 21 лютого 2020 року «Про розгляд клопотань СТОВ «Батьківщина».

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0155, площею 3,7265 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35646351.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0153, площею 3,7774 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35645547.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0152, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35645275.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0150, площею 3,7124 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35644546.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0149, площею 3,5834 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020, за № 35644131.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0147, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35643857.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0157, площею 2,66 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647324.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0159, площею 3,7084 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35648586.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0312, площею 2,4274 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35648108.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0355, площею 2,3561 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35648404.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0300, площею 2,6085 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35650087.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0256, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649857.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0160, площею 3,1867 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649135.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0161, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649404.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0158, площею 3,7091 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647572.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0156, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647070.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0154, площею 3,8233 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35645755.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0163, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 р, за № 35649639.

Визнати недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0146, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35643397.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0196, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649536.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0311, площею 2,4173 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35650453.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0145, площею 3,71 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35642830.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0037, площею 2,0515 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35648974.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0527, площею 1,0469 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 р, за № 35650200.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0418, площею 2,48 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35650313.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0095, площею 2,35 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649265.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0526, площею 0,5203 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35649996.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0289, площею 5,2233 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35644831.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0326, площею 5,536 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647427.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0295, площею 3,0527 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35648254.

Визнати недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0312, площею 4,4991 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35646801.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0280, площею 5,598 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35644682.

Визнати недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0328, площею 5,4541 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647805.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0325, площею 5,527 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35647211.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0302, площею 2,5869 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35646187.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0290,- площею 5,226 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35645440.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :04:001:0303, площею 4,5147 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35646499.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :05:001:0311, площею 5,0224 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35644029.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :05:001:0038, площею 4,9912 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35642665.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :05:001:0039, площею 5,3949 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35642744.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :05:001:0303, площею 5,818 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 за № 35643570.

Визнано недійсним договір оренди землі від 21.02.2020, укладений між Срібнянською селищною радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», кадастровий номер :05:001:0302, площею 5,5146 га, право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2020 р, за № 35643242.

Присуджено до стягнення з Срібнянської селищної ради Чернігівської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» 45193,00 грн судового збору.

Присуджено до стягнення з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» 45193 грн 00 коп. судового збору.

Рішення мотивоване тим, що договори оренди землі і додаткові угоди до них, укладені Срібнянською РДА та ТОВ «Обрій» з дотриманням всіх процедур у відповідності до чинного законодавства і на момент винесення оскаржуваного рішення двадцять сьомої сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 21 лютого 2020 року «Про розгляд клопотань СТОВ «Батьківщина» ці договори і додаткові угоди були чинними, а тому у Срібнянської селищної ради були відсутні підстави для передачу земельних ділянок в оренду іншій особі.

1.3. короткий зміст вимог апеляційної скарги

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить суд рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

2. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ:

2.1. визначення складу суду, заяви, клопотання

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.11.2020 для розгляду даної справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Козир Т.П. (головуючий суддя (суддя-доповідач), Коробенко Г.П., Кравчук Г.А.

Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду № 09.1-07/599/20 від 02.12.2020 у зв`язку з перебуванням головуючого судді (судді-доповідача) Козир Т.П. на лікарняному призначено повторний автоматизований розподіл справи №927/237/20.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.12.2020 для розгляду даної справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді: Іоннікова І.А., Разіна Т.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 07.12.2020 апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 залишено без руху. Надано строк для усунення недоліків.

22.01.2021 до канцелярії Північного апеляційного господарського суду надійшла заява про усунення недоліків.

На момент надходження заяви судді Тарасенко К.В. та Разіна Т.І. перебували у відпустці, а тому питання про відкриття апеляційного провадження було вирішено після виходу суддів з відпусток.

Ухвалою від 08.02.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №927/237/20 за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20. Розгляд апеляційної скарги призначено на 10.03.2021.

01.03.2021 від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

Судове засідання 10.03.2021 не відбулось у зв'язку з перебуванням головуючої судді у відпустці.

Ухвалою від 15.03.2021 розгляд справи призначено на 07.04.2021.

Ухвалою від 07.04.2021 розгляд справи відкладено на 20.04.2021 за клопотанням представника відповідача-2.

19.04.2021 від відповідача-2 надійшли уточнення до апеляційної скарги, в яких відповідач наголошує на обов'язковості реєстрації орендних правовідносин, які, за твердженням позивача, було продовжено у 2015 році.

Представники позивача та відповідача-2 у судове засідання 20.04.2021 з'явились та надали пояснення по суті спору.

2.2. узагальнені доводи особи, яка подала апеляційну скаргу

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції не перевірив обставин справи та відповідно прийняв не правильне рішення.

Апелянт зазначає, що додаткові договори не містять посилань на номери договорів до яких вони укладались і площі земельних ділянок, їх кадастрові номери та номери земельних ділянок, натомість містять рукописний текст.

Апелянт також стверджує, що докази оплати земельного податку та орендної плати не дають змоги ідентифікувати, що сплачено саме за спірні земельні ділянки, з огляду на те, що позивачем орендуються і інші земельні ділянки.

З огляду на викладене, апелянт вказує, що позивачем не доведено, що в оренді у позивача на момент прийняття спірних рішень та укладення спірних договорів перебували земельні ділянки які передані в оренду відповідачу.

2.3. узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи

У відзиві на апеляційну скаргу відповідач заперечив проти доводів апеляційної скарги, а оскаржуване рішення просив залишити без змін.

Відзив мотивовано тим, що зі змісту укладених позивачем договорів оренди землі та додатків до них судом правильно встановлені обставини всі обставини виникнення та існування відносин оренди спірних земельних ділянок, а отже обґрунтовано прийнято рішення про задоволення позову.

Позивач наголошує, що всі укладені договори оренди з Срібнянською РДА зареєстровані у відділі Держкомзему в Срібнянському районі і набули чинності, а всі додаткові угоди зареєстровані, відповідно, у Срібнянській селищній раді, Гриціївській сільській раді та Олексинскій сільській раді про що зроблено відмітку на всіх додаткових угодах з датою їх реєстрації та порядковим номером.

2.4. інші процесуальні дії у справі:

Представник відповідача-2 у судовому засіданні надав пояснення по суті спору, в яких підтримав доводи апеляційної скарги, просив оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Представник позивача у судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечив, просив оскаржуване рішення залишити без змін.

Представники відповідача-1 та третьої особи у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (ухвалу про відкладення розгляду справи отримано 15.04.2021 відповідно до відомостей з сайту АТ «Укрпошта»).

Відповідно до ч. 12 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи.

Враховуючи належне повідомлення учасників процесу про дату, час та місце розгляду справи, заслухавши думку представників позивача та відповідача-2, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги за наявними матеріалами та за відсутності представників відповідача-1 та третьої особи.

Мотивувальна частина.

3.ПОЗИЦІЯ СУДУ:

3.1. встановлені судом першої інстанції та неоспорені обставини

Розпорядженням Срібнянської державної адміністрації Чернігівської області №258 від 29.09.2009 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди» надано дозвіл Ттовариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» смт.Срібне на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку), як знаходяться на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне загальною площею 231,01га, в тому числі 231,01га ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розроблену фізичною особою-підприємцем Шевчук Г.Б. технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Срібнянської селищної ради погоджено Відділом держкомзему у Срібнянському районі згідно висновку №03-18/1714 від 15.06.2010.

Позивачем до матеріалів справи додано копію Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області (а.с.74-160 т.6).

В склад зазначеної документації входять Схеми розташування земельних ділянок, що передаються в оренду, а також виготовлені кадастрові плани земельних ділянок.

Відповідно до Кадастрових планів меж земельних ділянок Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери земельних ділянок у тому числі номери: :04:001:0145 (земельна ділянка №145 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0146 (земельна ділянка №146 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0147 (земельна ділянка №147 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0149 (земельна ділянка №149 (рілля), 3,5834 га), :04:001:0150 (земельна ділянка №150 (рілля), 3,7124 га), :04:001:0152 (земельна ділянка №152 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0153 (земельна ділянка №153 (рілля), 3,7774 га), :04:001:0154 (земельна ділянка №154 (рілля), 3,8233 га), :04:001:0161 (земельна ділянка №161 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0163 (земельна ділянка №163 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0526 (земельна ділянка №160 2 (рілля), 0,5202 га), :04:001:0196 (земельна ділянка №196 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0256 (земельна ділянка №256 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0300 (земельна ділянка №300 (рілля), 2,6085 га), :04:001:0311 (земельна ділянка №311 (рілля), 2,4173 га), :04:001:0418 (земельна ділянка №418 (рілля), 2,4800га), :04:001:0155 (земельна ділянка №155 (рілля), 3,7265 га), :04:001:0156 (земельна ділянка №156 (рілля), 3,7100 га), :04:001:0157 (земельна ділянка №157 (рілля), 2,6600 га), :04:001:0158 (земельна ділянка №158 (рілля), 3,7091 га), :04:001:0312 (земельна ділянка №312 (рілля), 2,4274 га), :04:001:0355 (земельна ділянка №355 (рілля), 2,3561 га), :04:001:0159 (земельна ділянка №159 (рілля), 3,7084 га), :04:001:0160 (земельна ділянка №160 1 (рілля), 3,1867 га), :04:001:0527 (земельна ділянка №157 2 (рілля), 1,0469 га), :04:001:0037 (земельна ділянка №37 (рілля), 2,0515 га), :04:001:0095 (земельна ділянка №95 (рілля), 2,3500га).

Розпорядженням Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області №248 від 30.08.2010 «Про надання земельних ділянок в оренду» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району; передано ТОВ «Обрій» в оренду терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку) земельні ділянки (невитребувані земельні частки (паї), які знаходяться на території Срібнянської селищної ради.

3.2. обставини встановлені судом апеляційної інстанції і визначення відповідно до них правовідносин та доводи, за якими суд апеляційної інстанції погодився або не погодився з висновками суду першої інстанції

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №145 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0145.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №56.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №146 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0146.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №57.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №147 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0147.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №6.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №149 загальною площею 3,5834га, у тому числі 3,5834га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0149.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,5834 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №59.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №150 загальною площею 3,7124га, у тому числі 3,7124га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0150.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7124 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №60.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №152 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0152.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №20.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №153 загальною площею 3,7774га, у тому числі 3,7774га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0153.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7774 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №8.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №154 загальною площею 3,8233га, у тому числі 3,8233га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0154.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,8233 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №7.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №161 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0161.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №11.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №163 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0163.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №83.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №160(2) загальною площею 0,5203га, у тому числі 0,5203га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0526.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 0,5203 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №93.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №196 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0196.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №66.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №256 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0256.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №82.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №300 загальною площею 2,6085га, у тому числі 2,6085га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0300.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,6085 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №48.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №418 загальною площею 2,4800га, у тому числі 2,4800га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0418.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №89.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №155 загальною площею 3,7265га, у тому числі 3,7265га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0155.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7265 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №9.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №156 загальною площею 3,7100га, у тому числі 3,7100га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0156.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7100 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №10.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №157(1) загальною площею 2,6600га, у тому числі 2,6600га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0157.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,6600 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №72.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №158 загальною площею 3,7091га, у тому числі 3,7091га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0158.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7091 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №12.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №312 загальною площею 2,4274га, у тому числі 2,4274га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0310.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,4274 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №15.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №355 загальною площею 2,3561га, у тому числі 2,3561га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0355.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,3561 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №24.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №159 загальною площею 3,7084га, у тому числі 3,7084га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0159.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,7084 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №85.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №160(1) загальною площею 3,1867га, у тому числі 3,1867га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0160.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №73.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №157(2) загальною площею 1,0469га, у тому числі 1,0469га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0527.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 1,0469 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №74.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №37 загальною площею 2,0515га, у тому числі 2,0515га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0037.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,0515 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №17.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №95 загальною площею 2,3500га, у тому числі 2,3500га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0095.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,3500 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за№61.

09.12.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Срібнянської селищної ради, Срібнянського району, Чернігівської області смт.Срібне. В оренду передається земельна ділянка №311 загальною площею 2,4173га, у тому числі 2,4173га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2011. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0311.

26.04.2011 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,4173 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Срібнянської селищної ради смт.Срібне.

11.08.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 09.12.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Срібнянській селищній раді від 22.10.2015 за №54.

Розпорядженням Срібнянської державної адміністрації Чернігівської області №257 від 29.09.2009 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди» надано дозвіл Ттовариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» смт.Срібне на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку), як знаходяться на території Олексинської сільської ради смт.Срібне загальною площею 205,31га, в тому числі 205,31га ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розроблену фізичною особою-підприємцем Шевчук Г.Б. технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олексинської сільської ради погоджено Відділом держкомзему у Срібнянському районі згідно висновку №03-18/5569 від 28.12.2009.

Позивачем до матеріалів справи додано копію Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олексинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області (а.с.161-208 т.6).

В склад зазначеної документації входять Схеми розташування земельних ділянок, що передаються в оренду, а також виготовлені кадастрові плани земельних ділянок.

Відповідно до Кадастрових планів меж земельних ділянок Олексинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери земельних ділянок у тому числі номери: :04:001:0280 (земельна ділянка №273 (рілля), 5,5980 га), :04:001:0289 (земельна ділянка №282 (рілля), 5,2233 га), :04:001:0290 (земельна ділянка №283 (рілля), 5,2260 га), :04:001:0295 (земельна ділянка №288 (рілля), 3,0527 га), :04:001:0302 (земельна ділянка №295 (рілля), 2,5869 га), :04:001:0303 (земельна ділянка №296 (рілля), 4,5147 га), :04:001:0312 (земельна ділянка №305 (рілля), 4,5028 га), :04:001:0325 (земельна ділянка №318 (рілля), 5,5270 га), :04:001:0326 (земельна ділянка №319 (рілля), 5,5360 га), :04:001:0328 (земельна ділянка №321 (рілля), 5,4541 га).

Розпорядженням Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області №52 від 25.02.2010 «Про надання земельних ділянок в оренду» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олексинської сільської ради Срібнянського району; передано ТОВ «Обрій» в оренду терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку) земельні ділянки (невитребувані земельні частки (паї), які знаходяться на території Олексинської сільської ради.

Розпорядженням Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області №119 від 28.04.2015 «Про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок невитребуваних земельних часток (паїв)» встановлено внести зміни до договорів оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) від 20.05.2010, зареєстрованих від 21.06.2010 на території Олексинської сільської ради в частині терміну дії договорів оренди землі - на 15 років.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №273 загальною площею 5,5980га, у тому числі 5,5980га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0280.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,5980 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №3.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №282 загальною площею 5,2233га, у тому числі 5,2233га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0289.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,2233 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №10.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №283 загальною площею 5,2260га, у тому числі 5,2260га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0290.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,2260 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №11.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №288 загальною площею 3,0527га, у тому числі 3,0527га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0295.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 3,0527 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №14.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №295 загальною площею 2,5869га, у тому числі 2,5869га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0302.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2,5869 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №16.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №305 загальною площею 4,5028га, у тому числі 4,5028га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 4,5028 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №22.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №318 загальною площею 5,5270га, у тому числі 5,5270га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0325.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,5270 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №25.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №319 загальною площею 5,5360га, у тому числі 5,5360га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,5360 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №26.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №321 загальною площею 5,4541га, у тому числі 5,4541га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0328.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,4541 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №27.

20.05.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Олексинської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №296 загальною площею 4,5147га, у тому числі 4,5147га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору оренди земельної ділянки. Згідно п.43 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.06.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0303.

12.07.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 4,5147 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Олексинської сільської ради с.Олексинці Срібнянського району.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.05.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Олексинській сільській раді від 15.05.2015 за №17.

Розпорядженням Срібнянської державної адміністрації Чернігівської області №252 від 23.09.2009 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди» надано дозвіл Ттовариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» смт.Срібне на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку), які знаходяться на території Гриціївської сільської ради смт.Срібне загальною площею 159,9га, в тому числі 159,9га ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розроблену фізичною особою-підприємцем Шевчук Г.Б. технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гриціївської сільської ради погоджено Відділом держкомзему у Срібнянському районі згідно висновку №03-14/1034 від 22.03.2010.

Позивачем до матеріалів справи додано копію Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області (а.с.209-250 т.6).

В склад зазначеної документації входять Схеми розташування земельних ділянок, що передаються в оренду, а також виготовлені кадастрові плани земельних ділянок.

Відповідно до Кадастрових планів меж земельних ділянок Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери земельних ділянок у тому числі номери: :05:001:0303 (земельна ділянка №298 (рілля) площею 5,8180 га), :05:001:0038 (земельна ділянка №36 (рілля), 4,9912 га), :05:001:0311 (земельна ділянка №306 (рілля), 5,0224 га), :05:001:0039 (земельна ділянка №37 (рілля), 5,3949 га), :05:001:0302 (земельна ділянка №297 (рілля), 5,5146 га).

Розпорядженням Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області №115 від 23.04.2010 «Про надання земельних ділянок в оренду» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) ТОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району; передано ТОВ «Обрій» в оренду терміном на 5 років (на строк до моменту отримання їх власниками (спадкоємцями) державних актів на право власності на земельну ділянку) земельні ділянки (невитребувані земельні частки (паї), які знаходяться на території Гриціївської сільської ради.

Розпорядженням Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області №118 від 28.04.2015 «Про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок невитребуваних земельних часток (паїв)» встановлено внести зміни до договорів оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) від 20.08.2010, зареєстрованих від 23.09.2010 на території Гриціївської сільської ради в частині терміну дії договорів оренди землі - на 15 років.

20.08.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №306 загальною площею 5,0224га, у тому числі 5,0224га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.09.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0311.

05.10.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,0224 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Гриціївської сільської ради с.Гриціївка, Срібнянського р-ну Чернігівської області.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.08.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Гриціївській сільській раді 25.05.2015 за №27.

20.08.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №298 загальною площею 5,8180га, у тому числі 5,8180га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору земельної ділянки. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.09.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0303.

05.10.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,8180 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Гриціївської сільської ради с.Гриціївка, Срібнянського р-ну Чернігівської області.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.08.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Гриціївській сільській раді 25.05.2015 за №25.

20.08.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №36 загальною площею 4,9912га, у тому числі 4,9912га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору земельної ділянки. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.09.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0038.

05.10.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 4,99121 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Гриціївської сільської ради с.Гриціївка, Срібнянського р-ну Чернігівської області.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.08.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Гриціївській сільській раді 25.05.2015 за №4.

20.08.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №37 загальною площею 5,3949га, у тому числі 5,3949га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору земельної ділянки. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.09.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0039.

05.10.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,3949 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Гриціївської сільської ради с.Гриціївка, Срібнянського р-ну Чернігівської області.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.08.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Гриціївській сільській раді 25.05.2015 за №5.

20.08.2010 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (не витребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради, Срібнянського району, Чернігівської області. В оренду передається земельна ділянка №297 загальною площею 5,5146га, у тому числі 5,5146га - ріллі (п.2 договору). Згідно п.8 договору він укладений на 5 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (не витребувану земельну частку (пай). Початок перебігу строку оренди вважати день реєстрації договору земельної ділянки. Договір зареєстрований у Срібнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.09.2010. Кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0302.

05.10.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 5,5146 га (не витребувана земельна частка (пай) на території Гриціївської сільської ради с.Гриціївка, Срібнянського р-ну Чернігівської області.

29.04.2015 Срібнянська районна державна адміністрація Чернігівської області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (орендар) підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20.08.2010, якою внесли зміни до п.8 договору, зазначивши, що договір укладено строком на 15 років (або до моменту отримання їх власниками свідоцтва про право власності на земельну ділянку). Вказана додаткова угода зареєстрована в Гриціївській сільській раді 25.05.2015 за №24.

За орендовані земельні ділянки позивачем сплачується орендна плата, що підтверджується копіями податкових декларацій, банківськими виписками (т.3 а.с.51-136).

Відповідно до ст.5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у чинній на час укладення договорів оренди та додаткових угод до них між позивачем та Срібнянською РДА редакції, сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» в цій же редакції нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Враховуючи викладені обставини, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що у Срібнянської РДА були повноваження як на укладення договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв) з позивачем, так і на внесення змін до цих договорів в 2015 році.

Всі укладені договори оренди землі між позивачем та Срібнянською РДА зареєстровані у відділі Держкомзему в Срібнянському районі і набули чинності.

Доказів визнання недійними чи скасування Договорів чи додаткових угод до них матеріали справи не містять.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Станом на дату укладення додаткових угод до договорів оренди була чинною редакція п.2. ч.1 ст.4 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно з якою обов'язковій державній реєстрації підлягали речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема: право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Разом із тим ч.2 ст.4 вказаного Закону визначалось, що речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини першої цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно, крім випадків, передбачених статтями 4 1, 4 2 цього Закону.

Статті 4 1 та 4 2 цього Закону визначали особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності та похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, право власності на які виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року.

Проте невитребувані земельні ділянки (паї) не є землями державної або комунальної власності і до моменту отримання державних актів на право власності на земельну ділянку не мають власника.

Отже, як правильно зазначив суд першої інстанції, на дату укладення додаткових угод до договорів оренди землі позивач був позбавлений можливості провести державну реєстрацію додаткових угод до договорів оренди землі у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Лише з 01.01.2016 набула чинності ст.30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» про те, що право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав, однак як договори оренди так і зміни до них вносились до набрання чинності відповідним законом, а враховуючи, що цей закон не має зворотної дії у часі, його положення не застосовуються до спірних правовідносин.

Як правильно вказав суд першої інстанції, всі додаткові угоди до договорів оренди землі позивачем зареєстровані відповідно в Срібнянській селищній раді, Гриціївській сільській раді та Олексинській сільській раді про що зроблено відмітку на всіх додаткових угодах з датою їх реєстрації та порядковим номером.

Умови та процедуру реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) (далі - договори оренди) визначаються Порядком реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) затверджено постановою Кабінеті Міністрів України №119 від 24.01.2000.

Відповідно до вказаного Порядку реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Для реєстрації договору оренди орендодавець подає особисто або надсилає поштою до відповідного виконавчого комітету органу місцевого самоврядування: договір оренди у двох примірниках; сертифікат на право на земельну частку (пай). Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради перевіряє у дводенний термін подані документи, реєструє або готує обґрунтований висновок про відмову в реєстрації. Договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), що ведеться за формою згідно з додатком. Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї Книги. На обох примірниках договору оренди ставиться штамп із зазначенням дати реєстрації та номера запису, а також з підписом особи, яка зареєструвала договір. Рішення про відмову у реєстрації може бути оскаржено у судовому порядку. Договір оренди підлягає перереєстрації у разі, коли до нього внесено зміни.

Внаслідок нормативної неможливості зареєструвати право оренди невитребуваних земельних ділянок (паїв) у державному реєстрі речових прав станом на дату укладення додаткових угод до договорів оренди землі (2015 рік) державну реєстрацію права оренди позивачем було здійснено у сільських та селищній раді у відповідності до Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) затверджено постановою Кабінеті Міністрів України №119 від 24.01.2000.

За таких обставин обґрунтованими є доводи позивача про виконання ним вимог закону та укладених договорів щодо державної реєстрації права оренди невитребуваних земельних ділянок (паїв).

Встановлені судом обставини та системний аналіз наведеного вище законодавства надають підстави для висновку про те, що спірні земельні ділянки є сформованими та відносяться до нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв), які не є землями державної або комунальної власності, а перебували лише у розпорядженні відповідних адміністрацій до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Крім того, судом першої інстанції обґрунтовано зазначено, що у відповідності до ст.204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним,а з огляду на те, що недійсність укладених між позивачем та Срібнянської РДА договорів та додаткових угод до них прямо не встановлена законом, у судовому порядку вказані правочини також не визнавались недійсними у суду відсутні підстави не визнавати їх як належні та допустимі докази у справі які підтверджують право позивача на користування спірними земельними ділянками.

В свою чергу, рішенням 27 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради від 21.02.2020 «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за рахунок нерозподілених (не витребуваних) земельних ділянок (часток паїв), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 161,9080га; надано СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка пай), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Срібнянської селищної ради за кадастровими номерами: :04:001:0145, площею 3,71га; :04:001:0146, площею 3,71га; :04:001:0147, площею 3,71га; :04:001:0149, площею 3,5834га; :04:001:0150, площею 3,7124га; :04:001:0152, площею 3,71га; :04:001:0153, площею 3,7774га; :04:001:0154, площею 3,8233га; :04:001:0155, площею 3,7265га; :04:001:0156, площею 3,71га; :04:001:0157, площею 2,66га; :04:001:0158, площею 3,7091га; :04:001:0312, площею 2,4274га; :04:001:0355, площею 2,3561га; :04:001:0159, площею 3,7084га; :04:001:0160, площею 3,1867га; :04:001:0161, площею 3,71га; :04:001:0163, площею 3,71га; :04:001:0526, площею 0,5203га; :04:001:0527, площею 1,0469га; :04:001:0037, площею 2,0515га; :04:001:0095, площею 2,35га; :04:001:0196, площею 3,71га; :04:001:0256, площею 3,71га; :04:001:0300, площею 2,6085га; :04:001:0311, площею 2,4173га; :04:001:0418, площею 2,48га; на території Срібнянської селищної ради Олексинського старостинського округу за кадастровими номерами: :04:001:0280, площею 5,598га; :04:001:0289, площею 5,2233га; :04:001:0290, площею 5,226га; :04:001:0295, площею 3,0527га; :04:001:0302, площею 2,5869га; :04:001:0303; площею 4,5147га; :04:001:0312, площею 4,5028га; :04:001:0325, площею 5,527га; :04:001:0326, площею 5,356га; :04:001:0328, площею 5,4541га; на території Срібнянської селищної ради Гриціївського старостинського округу за кадастровими номерами: :05:001:0303, площею 5,8180га; :05:001:0038, площею 4,9912га; :05:001:0311, площею 5,0224га; :05:001:0039, площею 5,3949га; :05:001:0153, площею 4,4140га; :05:001:0302, площею 5,5146га; терміном на 7 років, а отже порушено права належного користувача земельних ділянок.

У листі №01-47/1368 від 07.07.2020 Срібнянська районна державна адміністрація повідомила, що розпорядженнями Срібнянської районної державної адміністрації № 52 від 25.02.2010, № 248 від 30.08.2010 та № 115 від 23.04.2010, було затверджено технічну документацію: із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки на умовах оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) TOB Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва па території Олексинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області; із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) 'ГОВ «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігвської області; із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право па земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) TOB «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва па території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

Срібнянська районна державна адміністрація повідомляє, що відповідно до вищевказаної технічної документації, земельним ділянкам (невитребуваним земельним часткам (паям), що були передані в оренду TOB «Обрій» згідно договорів оренди та додаткових угод до них, було присвоєно кадастрові номери.

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області у листі №29-25-0.2-3302/2-20 від 07.07.2020 повідомило, що відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами:

:04:001:0526, :04:001:0527, :04:001:0037, :04:001:0095, :04:001:0355, :04:001:0311, :04:001:0312, :04:001:0418, :04:001:0300, :04:001:0157, :04:001:0160, :04:001:0149, :04:001:0159, :04:001:0158, :04:001:0145, :04:001:0146, :04:001:0147, :04:001:0152, :04:001:0156, :04:001:0161, :04:001:0163, :04:001:0256, :04:001:0150, :04:001:0155, :04:001:0153, :04:001:0154, :04:001:0196, :04:001:0302, :04:001:0295, :04:001:0312, :04:001:0303, :04:001:0289, :04:001:0290, :04:001:0328, :04:001:0325, :04:001:0326, :04:001:0280, :05:001:0038, :05:001:0039, :05:001:0302, :05:001:0303, :05:001:0311 були перенесені до Державного земельного кадастру з Державного реєстру земель. Внесення змін до відомостей про земельну ділянку в Державний земельний кадастр, земельних ділянок із зазначеними кадастровими номерами, не здійснювалося. Земельні ділянки відносяться до невитребуваних розпайованих земель, розпорядник яких у відповідності до законодавства Срібнянська селищна рада.

Листом №25 від 04.08.2020 ФОП Шевчук Галина Борисівна повідомила, що у 2010р нею була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) TOB «Обрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області та стосовно розбіжності в площі на кадастровому плані та експлікації земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0526 повідомила, що це технічна помилка, яка виникла в результаті неправильного заокруглення площ. Вірна інформація вказана в експлікації земель, тобто становить 0,5203га.

Колегія суддів також враховує, що матеріали справи не містять доказів припинення чи наміру припинення орендних правовідносин з позивачем.

За умовами укладених між позивачем та Срібнянською РДА договорів оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору (п.40 договорів).

Якщо особа, якій належить право оренди земельної ділянки (первинний орендар) за законодавством, що було чинним до 1 січня 2013 року, після настання цієї дати не зареєструвала її право в у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то укладення наступного договору оренди того ж майна під час дії первинного договору оренди може порушити відповідне право первинного орендаря у разі, коли на підставі наступного договору оренди відповідна земельна ділянка передана у користування наступному орендареві, а право останнього - зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така реєстрація унеможливлює внесення запису до вказаного реєстру про право оренди тієї ж ділянки первинним орендарем.

У такому випадку суд може захистити право первинного орендаря тоді, коли на підставі відповідного судового рішення цей орендар зможе зареєструвати його право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, означену можливість первинний орендар матиме тільки тоді, коли на момент набрання судовим рішенням про задоволення відповідного позову законної сили цей орендар матиме чинне право оренди, зокрема, якщо не спливе строк оренди чи буде поновленим первинний договір оренди. В іншому випадку в позові слід відмовити.

Вказані висновки щодо застосувань норм права викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.04.2020 у справі №610/1030/18.

З огляду на наведені обставини у їх сукупності, колегія суддів дійшла висновку, що позивач є належним користувачем земельних ділянок, який користується ними понад 10 років, а відповідач-1 приймаючи спірне рішення та укладаючи з відповідачем-2 договори оренди, не припинивши орендні правовідносини з позивачем, порушив права та охоронювані законом інтереси позивача, що є підставою для задоволення позовних вимог як в частині визнання не дійсним рішення так і в частині визнання недійсним договорів укладених на його підставі.

3.3. чи були і ким порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси за захистом яких мало місце звернення до суду

Порушенням права є такий стан суб'єктивного права, при якому воно зазнавало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок якого суб'єктивне право уповноваженої особи зазнало зменшення або ліквідації як такого. Порушення права пов'язане з позбавленням його носія можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Колегія суддів дійшла висновку, що відповідачами порушено права позивача як належного користувача спірних земельних ділянок на мирне користування майном.

4. ВИСНОВКИ СУДУ ТА ДЖЕРЕЛА ПРАВА:

4.1. висновки за результатами розгляду матеріалів справи

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що позовні вимоги є обґрунтованими, а позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

4.2. посилання на норми права, якими керувався суд апеляційної інстанції

Відповідно до ст.2 Закону України «Про оренду землі» станом на дату укладення договорів оренди та додаткових угод до них між позивачем та Срібнянської РДА, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з ст.13 Закону України «Про оренду землі» у цій же редакції договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.3 ст.3 Земельного кодексу України об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

За змістом ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у чинній на час укладення договорів оренди та додаткових угод до них між позивачем та Срібнянською РДА редакції, сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» в цій же редакції нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Захист цивільних прав та інтересів судом здійснюється у спосіб встановлений законом або договором.

Перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів визначається ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, до яких, зокрема, відноситься визнання правочину недійсним; визнання незаконним рішення, дій чи бездійльності органу державної влади, органу влади Автомонної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Аналогічні положення містить ст.20 Господарського кодексу України.

Частиною 1 ст.21 Цивільного кодексу України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову

Відповідно до ч.1 ст.79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (ч.2, 3 ст.152 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч.1 та 3 ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно з ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Пунктом 21 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України установлено, що з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» (набув чинності з 01.01.2019) землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Відповідно до ч.3 ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельнихчасток (паїв)» у редакції станом на дату прийняття оспорюваного рішення, нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження.

Відповідно до ст.148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Орендодавець зобов'язаний: не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (абзац четвертий частини другої статті 24 Закону України «Про оренду землі»).

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

5. ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ:

5.1. мотиви прийняття або відхилення кожного аргументу, викладеного учасниками справи в апеляційній скарзі та відзиві на апеляційну скаргу

Колегія суддів погоджується з доводами апелянта, що додаткові договори не містять посилань на номери договорів до яких вони укладались і площі земельних ділянок, однак відповідні договори були належним чином зареєстровані, а обставини справи у їх сукупності дають можливість ідентифікувати продовження орендних правовідносин у позивача на спірні земельні ділянки, як належного орендаря. А враховуючи, що укладені з позивачем договори оренди та додатки до них не були оспорені чи припинені у інший спосіб, у колегії суддів відсутні підстави вважати, що орендні правовідносини з позивачем було припинено на момент прийняття оскаржуваного рішення і укладення оспорюваних договорів.

Щодо відсутності доказів оплати орендної плати та земельного податку саме за спірні ділянки, колегія суддів зазначає, що у суду відсутні докази про наявність спорів про стягнення орендної плати з позивача за користування спірними земельними ділянками і вказана обставина не впливає на дійсність договорів оренди укладених з позивачем.

В свою чергу, посилання відповідача-2 на наявність рукописного тексту на наданих позивачем документах, не впливає на їх дійсність, оскільки письмова форма правочину не містить заборон щодо нанесення тексту рукописним чи механічним способом, а обставини визначені у відповідних договорах та додатках до них підтверджені діями відповідних органів державної влади та місцевого самоврядування, якими зареєстровано відповідні договори та додаткових угод до них.

6. ВИСНОВКИ ПІВНІЧНОГО АПЕЛЯЦІЙНОГО ГОСПОДАРСЬКОГО СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ:

Колегія суддів Північного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що оскаржуване рішення суду прийнято у відповідності з вимогами матеріального та процесуального права, підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 підлягає залишенню без змін.

Апеляційна скарга Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 задоволенню не підлягає.

7. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ:

7.1. Судові витрати у вигляді судового збору за розгляд апеляційної скарги, згідно ч. 1 ст. 129 ГПК України покласти на скаржника.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Чернігівської області від 08.10.2020 у справі №927/237/20 залишити без змін.

3. Судовий збір за подачу апеляційної скарги залишити за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина».

4. Матеріали справи повернути до суду першої інстанції.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Сторони мають право оскаржити постанову в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 20 днів, відповідно до ст. ст. 286-291 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.04.2021.

Головуючий суддя К.В. Тарасенко

Судді І.А. Іоннікова

Т.І. Разіна