ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2021 рокуСправа № 912/264/21
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Дєдов" (вул. Залізнична, 1Б, смт. Олександрівка, Кіровоградська область, 27300)

до Приватного підприємства "Агростар" (вул. Шевченка, 153, с. Івангород, Олександрівський район, Кіровоградська область, 27324)

про розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути земельну ділянку, стягнення 8 332,09 грн

секретар судового засідання Безчасна Н.Г.

представники сторін:

від позивача - Кривенко М.П., посвідчення адвоката №347 від 04.01.19, ордер №1010716 від 27.01.21 адвокат;

від відповідача - Матковська О.С., довіреність № б/н від 03.03.21 адвокат;

в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Дєдов" до Приватного підприємства "Агростар" (далі ПП "Агростар") про:

- розірвання договору оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 1,8929 га, кадастровий номер :02:001:5026, укладений 17.10.2016 між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "АГРОСТАР";

- зобов`язання Приватного підприємства "Агростар" повернути земельну ділянку, площею 1,8929 га, кадастровий номер :02:001:5026 Селянському (фермерському) господарству "Дєдов" у стані не гіршому порівняно з тим, у якому одержано в оренду шляхом оформлення та підписання акту прийому-передачі;

- стягнення з Приватного підприємства "Агростар" (далі СФГ "Дєдов") на користь Селянського (фермерського) господарства "Дєдов" (далі СФГ "Дєдов") заборгованості з орендної плати у сумі 8 332,09 грн з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди землі від 17.10.2016 в частині своєчасного та повного внесення орендної плати за користування належної позивачу земельної ділянки.

Ухвалою від 01.02.2021 господарський суд залишив позовну заяву без руху, встановивши позивачу строк на усунення недоліків. В межах встановленого строку позивачем усунуті недоліки позовної заяви, про що до суду 03.02.2021 надано відповідні докази.

Ухвалою від 08.02.2021 господарський суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 03.03.2021 об 11:00.

03.03.2021 до суду відповідачем подано клопотання від 03.03.2021 про долучення до матеріалів справи копії платіжного доручення від 17.02.2021 № 785.

Протокольною ухвалою від 03.03.2021 господарський суд в підготовчому засіданні оголосив перерву до 23.03.2021 о 15:30 год.

03.03.2021 до суду позивачем подано заяву від 03.03.2021 про долучення до матеріалів справи копії акта звіряння взаємних розрахунків за період з 06.08.2018 по 31.12.2020 між СФГ "Дєдов" та ПП "Агростар".

23.03.2021 до суду відповідачем подано лист від 23.03.2021 з проханням залучити до справи докази погашення заборгованості з орендної плати на користь СФГ "Дєдов" в розмірі 9884,34 грн після відкриття провадження у справі № 912/264/21.

Представником відповідача в підготовчому засіданні заявлено усне клопотання про поновлення процесуальних строків для подання доказів, яке задоволено судом протокольною ухвалою від 23.03.2021.

Ухвалою від 23.03.2021 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу № 912/264/21 до судового розгляду по суті на 06.04.2021 об 11:30 год.

Протокольною ухвалою від 06.04.2021 господарський суд в судовому засіданні оголосив перерву до 21.04.2021 о 16:00 год.

В судовому засіданні 06.04.2021 представником позивача заявлено про намір подати докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу та заяву щодо вирішення питання про розподіл судових витрат.

06.04.2021 до суду від позивача надійшла заява про розподіл судових витрат від 06.04.2021, за змістом якої позивач зазначив, що СФГ "Дєдов" у зв`язку з розглядом зазначеної справи вже понесено та будуть понесені витрати на оплату судового збору при зверненні з позовною заявою до суду у розмірі 6810,00 грн та правничу допомогу адвоката у сумі 18 000,00 грн з урахуванням ціни позову, предмету позову, виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), значення справи для сторін, а також надано докази на підтвердження витрат.

Представники позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив позовні вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.

Частиною 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Частиною 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступні обставини.

Селянське (фермерське) господарство "Дєдов" на підставі акта про проведення аукціону (електронних торгів) з реалізації арештованого майна від 01.08.2018 набуло у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:001:5026, площею 1,8929 га, що розташована на колишній території Вищеверещаківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області (а.с. 14-18).

Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.08.2018, номер запису про право власності 27361039 (а.с. 18).

Земельна ділянка з кадастровим номер :02:001:5026, площею 1,8929 га перебуває в користуванні у Приватного підприємства "Агростар" на підставі договору оренди землі від 17.10.2016, укладеного між колишнім власником земельної ділянки ОСОБА_1 (уповноважена особа ОСОБА_2 ) (Орендодавець) та ПП "Агростар" (Орендар) (надалі - Договір, а.с. 9-11), відповідно до умов якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 1,8929 га, у тому числі ріллі 1,8929, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області.

Згідно з п. 8 Договору договір укладено на 15 (п`ятнадцять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. У разі закінчення строку дії договору до збирання врожаю, орендодавець повинен дати змогу орендарю зібрати врожай.

Пунктами 5, 9, 10, 11 Договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 51 467,00 грн. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 12% від грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюються з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься у такі строки з 01.07 по 31.12 кожного року.

За визначенням п. 40 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

За умовами пункту 45 Договору, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 16981333 від 19.10.2016, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.05.2019 № 166509567 (а.с. 18-19).

Земельну ділянку площею 1,8929 га на підставі акта прийому-передачі земельних ділянок передано ПП "Агростар" (а.с. 12).

Невиконання відповідачем протягом тривалого періоду часу зобов`язань по сплаті орендних платежів стало підставою для звернення до суду позивачем з даним позовом.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими з таких підстав.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Аналогічні приписи містить ст. 1 Закону України "Про оренду землі" щодо визначення оренди землі.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 15 вказаного Закону істотними умовами договору оренди землі є:

- об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

- строк дії договору оренди;

- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші істотні умови договору.

Згідно з ч. 1 ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за земельну ділянку це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 22 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Пунктом в ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України визначено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

В пункті 28 Договору оренди землі, який кореспондується з приписами ст. 25 Закону України "Про оренду землі", встановлено, що орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами ст. 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 11 Договору оренди встановлено, що кінцевий розрахунок по щорічній орендній платі проводиться до завершення поточного календарного року, тобто до 31 грудня поточного року за поточний рік.

Однак, в період з 01 серпня по грудень 2020 року орендна плата відповідачем в обумовлених Договором розмірі та строк не вносилась, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за Договором.

Згідно з наведеним позивачем у позові розрахунку, заборгованість по орендній платі становить 8 332,09 грн.

Факт порушення відповідачем умов, визначених змістом зобов`язання, та факт неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі щодо сплати орендних платежів суд вважає доведеним.

З огляду на викладені обставини, суд визнав, що позовна вимога про стягнення з відповідача 8 332,09 грн заборгованості з орендної плати заявлена обґрунтовано.

Разом з тим, в ході розгляду справи відповідачем надано докази сплати заборгованості з орендної плати, що підтверджується платіжним дорученням № 785 від 17.02.2021, а також випискою з АТ "Укрсиббанк" по ПП "Агростар" за 17.02.2021 (а.с. 52, 64).

Позивач звернувся до господарського суду з позовом 27.01.2021 (згідно зі штампом загального відділу (канцелярії)) на позовній заяві. Отже, заборгованість погашено вже після подання позову.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, провадження по справі в частині стягнення 8 332,09 грн заборгованості з орендної плати слід закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку із відсутністю предмету спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України ті іншими законами України.

Відповідно до п. "д" ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Судом встановлено та відповідачем не спростовано того, що в період з 01 серпня по грудень 2020 року орендна плата останнім в обумовлених Договором розмірі та строк не вносилась.

Пунктом 38 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ст. 610, 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Враховуючи встановлений судом факт невиконання умов договору щодо внесення орендної плати, що є істотним порушенням умов договору, позовні вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки є обґрунтованими, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

В пункті 21 Договору оренди землі визначено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

За таких обставин, позовна вимога про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку Селянському (фермерському) господарству "Дєдов", яка є похідною від основної вимоги про розірвання договору, також підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідач доводи, викладені у позовній заяві, не спростував, доказів належного виконання договірних зобов`язань щодо внесення орендної плати у встановлених договором строки та розмірі, суду не надав.

Отже, з підстав зазначених вище, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в частині розірвання договору оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 1,8929 га, кадастровий номер :02:001:5026, укладений 17.10.2016 між ОСОБА_1 та ПП "Агростар" та зобов`язання повернути земельну ділянку СФГ "Дєдов". В частині стягнення 8 332,09 грн заборгованості з орендної плати провадження у справі закривається.

Додатково суд зазначає, що судовий збір, сплачений за позовною вимогою, за якою закрито провадження у справі може бути повернутий за заявою позивача, відповідно до ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення 18 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Вирішуючи питання про судові витрати, господарський суд виходить з такого.

Позивачем у позовній заяві повідомлено розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, що становить 24 810,00 грн, що складається з: сплаченого судового збору за подання до суду позовної заяви , що містить вимоги майнового і немайнового характеру в сумі 6 810,00 грн; витрати на професійну правничу допомогу в сумі 18 000,00 грн.

На підтвердження вказаних витрат разом із позовною заявою подано копію Договору № 02/01-1 від 02.01.2020 про надання правової допомоги, що укладений між Адвокатським бюро "Кривенка Михайла Петровича" та СФГ "Дєдов", ордер серія ВА №1010716 від 27.01.2021, копію Свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю.

06.04.2021 позивач подав остаточний розрахунок судових витрат б/н від 06.04.2021, до якого додані: детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом та здійснення ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги №23/03-1 від 23.03.2021, копія договору № 02/01-1 від 02.01.2020 про надання правової допомоги, копія додатку № 2 до Договору № 02/01-1 від 02.01.2020 про надання правової допомоги від 11.01.2021, копія акта прийняття-передачі наданих послуг №01/21-2 від29.01.2021, відповідно до якого загальна вартість послуг склала 7 000,00 грн; копія рахунків-фактур №01/21-2 від 29.01.2021 на суму 7 000,00 грн та №03/21-2 від 23.03.2021 на суму 11 000,00 грн, копію платіжного доручення № 3377 від 05.02.2021 на суму 7 000,00 грн про сплату СФГ "Дєдов" Адвокатському бюро "Кривенка Михайла Петровича" 7 000 грн із призначенням платежу "Оплата за послуги згідно рах №01/21-2 від 29.01.2021 без ПДВ".

Відповідно до ч. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

В силу приписів ч. 3 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України до судових витрат належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 124 Господарського процесуального кодексу України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; у разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат, суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

У позовній заяві позивач зазначив про суму таких витрат - 18 000,00 грн.

Як визначено у ч. 1 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Відповідно до ч. 2 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

При цьому, як визначено у ч. 3 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

В силу приписів ч. 4 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог ч. 4 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до ч. 5 цієї норми, суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. При цьому, як визначено ч. 6 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідно до п. 1.1. Договору №02/01-1 від 02.01.2021 про надання правової допомоги Клієнт доручає, а Бюро приймає на себе зобов`язання надавати юридичну допомогу в обсязі та на умовах, передбачених даним Договором, а Клієнт зобов`язується сплатити гонорар (винагороду) за надану правову допомогу та компенсувати фактичні витрати на її надання в обсязі та на умовах, визначених Договором.

Згідно з п. 4.1., 4.2. Договору юридичну допомогу, що надається Бюро, Клієнт оплачує в гривнях, шляхом перерахування грошових коштів (гонорару) на розрахунковий рахунок Бюро. Оплата гонорару за даним договором здійснюється не пізніше 5-ти днів з моменту отримання Клієнтом рахунку.

Відповідно до п. 7.1 Договору, договір укладено на строк до 31.12.2021 та набирає чинності з моменту його підписання.

11.01.2021 Адвокатське бюро "Кривенка М.П." та СФГ "Дєдов" уклали Додаток № 2 до договору № 02/01-1 від 02.01.2020 про надання правової допомоги, відповідно до п. 1 якого Клієнт доручає, а Бюро приймає на себе зобов`язання надавати юридичну допомогу щодо проведення підготовчої роботи та звернення до суду з метою розірвання договору оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 1,8929 га кадастровий номер :02:001:5026, укладеного 17.10.2016 між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Агростар", повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати, а саме не виключно:

1.1 Проведення зустрічі з Клієнтом на предмет з`ясування обставин справи, правовий аналіз наданих клієнтом документів, надання усного висновку з питань правозастосування з урахуванням актуальної судової практики, узгодження правової позиції з Клієнтом - 1000,00 грн.

1.2 Складання тексту позовної заяви про розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки, стягнення орендної плати, систематизація, групування доказів, формування додатків до позовної заяви, направлення заяви з доданими документами відповідачу та до суду - 6 000,00 грн.

1.3 Участь представника у суді першої інстанції до закінчення розгляду справи по суті судом першої інстанції - 11 000,00 грн.

1.4 Представництво інтересів Клієнта (участь у судових засіданнях) у суді апеляційної інстанції, включаючи підготовку проектів та подачу процесуальних документів, необхідних для розгляду справи - 10 000,00 грн.

1.5 Представництво інтересів Клієнта (участь у судових засіданнях) у суді касаційної інстанції, включаючи підготовку проектів та подачу процесуальних документів, необхідних для розгляду справи - 12 000,00 грн.

2. Вартість професійної правничої допомоги у обсягах, визначених даним Додатком, є фіксованою та не залежить від погодинної ставки та кількості витрачених годин.

Відповідно до Акта прийняття - передачі наданих послуг №01/21-2 від 29.01.2021 Адвокатське бюро "Кривенка М.П." надало, а СФГ "Дєдов" прийняло юридичні послуги згідно договору про надання юридичної допомоги від 02.01.2020:

- проведення зустрічі з Клієнтом на предмет з`ясування обставин справи, правовий аналіз наданих клієнтом документів, надання усного висновку з питань правозастосування з урахуванням актуальної судової практики, узгодження правової позиції з Клієнтом - 1000,00 грн;

- складання тексту позовної заяви про розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки, стягнення орендної плати, систематизація, групування доказів, формування додатків до позовної заяви, направлення заяви з доданими документами відповідачу та до суду - 6 000,00 грн.

Загальна вартість послуги склала 7 000,00 грн.

Адвокатське бюро "Кривенка М.П." виставило рахунок - фактуру №01/21-2 від 29.01.2021 про сплату 7 000 грн, а також рахунок-фактуру № 03/21-2 від 23.03.2021 про сплату 11 000,00 грн.

Позивач, відповідно до платіжного доручення №3377 від 05.02.2021, сплатив Адвокатському бюро "Кривенка М.П." 7 000 грн із призначенням платежу "Оплата за послуги згідно рах № 01/21-2 від 29.01.2021 без ПДВ".

Заперечень щодо розміру витрат на правничу допомогу від відповідача не надходило.

На підставі всіх перелічених доказів, які подавались в установлений процесуальним законом спосіб із доказами направлення їх копій на адресу іншій стороні, господарським судом встановлено, що Адвокатським бюро "Кривенка М.П.", в особі адвоката Кривенка М.П. надано послуги СФГ "Дєдов" на конання Договору про надання правової допомоги від 02.01.2020 на загальну суму 18 000,00 грн.

В той же час, проаналізувавши пункт - складання тексту позовної заяви про розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки, стягнення орендної плати, систематизація, групування доказів, формування додатків до позовної заяви, направлення заяви з доданими документами відповідачу та до суду - 6 000,00 грн, суд зазначає, що адвокатом при складені позовної заяви не дотримано всіх вимог Господарського процесуального кодексу України, що призвело до залишення позовної заяви без руху, та заявлення необґрунтованого клопотання про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, а тому суд приходить до висновку, що за виконання вказаного пункту підлягає покладенню на відповідача витрати на правову допомогу частково в розмірі 3 000,00 грн.

Отже, господарський суд вважає підтвердженими понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 15 000,00 грн.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі в частині стягнення 8 332,09 грн орендної плати - закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 1,8929 га, кадастровий номер :02:001:5026, укладений 17.10.2016 між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "АГРОСТАР" (вул. Шевченка, 153, с. Івангород, Олександрівський район, Кіровоградська область, 27324, ідентифікаційний код 32840929).

Зобов`язати Приватне підприємство "АГРОСТАР" (вул. Шевченка, 153, с. Івангород, Олександрівський район, Кіровоградська область, 27324, ідентифікаційний код 32840929) повернути земельну ділянку, площею 1,8929 га, кадастровий номер :02:001:5026 Селянському (фермерському) господарству "Дєдов" (вул. Залізнична, 1Б, смт. Олександрівка, Кіровоградська область, 27300, ідентифікаційний код 20653891) у стані не гіршому порівняно з тим, у якому одержано в оренду шляхом оформлення та підписання акта прийому-передачі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємства "АГРОСТАР" (вул. Шевченка, 153, с. Івангород, Олександрівський район, Кіровоградська область, 27324, ідентифікаційний код 32840929) на користь Селянського (фермерського) господарства "Дєдов" (вул. Залізнична, 1Б, смт. Олександрівка, Кіровоградська область, 27300, ідентифікаційний код 20653891) 4540,00 грн судового збору, а також 15 000,00 грн витрат на правову допомогу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень одночасно з врученням (надсиланням/видачею) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати Селянському (фермерському) господарству "Дєдов" (вул. Залізнична, 1Б, смт. Олександрівка, Кіровоградська область, 27300) та Приватному підприємству "Агростар" (вул. Шевченка, 153, с. Івангород, Олександрівський район, Кіровоградська область, 27324).

Повне рішення складено 30.04.2021.

Суддя М.С. Глушков