У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

26 квітня 2021 року справа № 751/5237/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Демидової М.О., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

e-mail: не відома

до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Габріель-ІІ", вул. Незалежності, 50, м. Чернігів, 14026

e-mail: не відома

про визнання рішення загальних зборів співвласників будинку недійсним та скасування рішення

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Новозаводського районного суду міста Чернігова з позовом до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Габріель-ІІ", з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, про визнання недійсними та скасування всіх рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Габріель-ІІ", оформлених протоколом №1 від 08.05.2019, за виключенням п. 3 Протоколу щодо затвердження тарифу, який визнано недійсним та скасовано рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26.06.2020 у справі №751/643/20.

Вимоги обґрунтовано тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . 08.05.2019 були проведені загальні збори співвласників будинку (закінчені 21 травня після опитування), оформлені протоколом № 1, для вирішення питань подальшого утримання та використання спільного майна, зокрема щодо визначення тарифу на окремі послуги з утримання будинку, затвердження кошторису тощо. Після ознайомлення із підрахунком голосів у протоколі і провівши власний підрахунок на підставі наданих документів, було виявлено ряд грубих порушень. Зокрема, підрахунок голосів вівся з порушенням Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", оскільки загальна кількість відсотків власників квартир, які проголосували без порушень, складає 39,556% і є меншою за необхідну, що привело до незаконного прийняття рішень порядку денного на загальних зборах 08.05.2019.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігові від 21.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №751/5237/20 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.09.2020, 09:00.

Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22.12.2020 позов задоволено. Визнано недійсними та скасовано всі рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Габріель-II" оформлені протоколом №1 від 08.05.2019, за виключенням п. 3 Протоколу щодо затвердження тарифу, який визнано недійсним та скасовано рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 26.06.2020 по справі № 751/643/20.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 23.03.2021 у справі № 751/5237/20 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Габріель-ІІ" задоволено. Рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 грудня 2020 року - скасовано, провадження у справі закрито.

Чернігівським апеляційним судом встановлено, що позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його прав, як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушених, на його думку, діяльністю юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства. Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.02.2019 у справі №462/2646/17 (провадження №1-1272апп18) зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України). Подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 813/6286/15 (провадження № 14-576апп18), від 02.10.2019 у справі № 501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19) та у постанові Верховного Суду від 29.04.2020 у справі № 727/2735/18 (провадження № 61-12425св19). З урахуванням висновків Великої Палати Верховного Суду цей спір повинен розглядатися за правилами господарського судочинства. Провадження у справі закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, з огляду на те, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 30.03.2021 за заявою позивача - ОСОБА_1 справу №751/2537/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Габріель-ІІ" про визнання рішення загальних зборів співвласників будинку недійсним та скасування рішення передано до Господарського суду Чернігівської області.

05.04.21, на адресу Господарського суду Чернігівської області надійшли матеріали справи №751/2537/20.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.04.2021 справа розподілена судді Демидовій М.О.

Після усунення позивачем недоліків підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

За таких обставин справу слід прийняти до розгляду.

При відкритті провадження в справі суд вирішує за якими правилами позовного провадження має бути розглянутий наявний спір (п.4 частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів;

Оскільки в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи в спорах пов`язаних з корпоративними відносинами (п.3 частина 4 статті 247 Господарського процесуального кодексу України) дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, суд доходить висновку про розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Прийняти до розгляду справу №751/5237/20.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 25 травня 2021 року о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 303

4. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. У разі подання відзиву на позов його копія разом з копіями доданих до нього доказів мають бути надіслані позивачу, а докази надсилання додані до матеріалів справи разом із відзивом.

5. Запропонувати позивачу у строк до п`яти днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив відповідачу, а докази надсилання надати суду.

6. Повідомити сторін, що подання ними до суду додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, може бути здійснене у строк до 21.05.2021.

7. За умови направлення у судове засідання уповноважених представників сторін останнім необхідно мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

Звернути увагу сторін, що відповідно до підпункту 11 п.161 розділу XV Конституції України з 01.01.2019 представництво сторін в суді першої інстанції здійснюється адвокатами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, беручи до уваги запровадження карантину та особливого режиму роботи суду, суд рекомендує учасникам справи усі необхідні документи надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду або поштою, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні довірчі послуги", факсом або дистанційні засоби зв`язку.

З текстом даної ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Демидова М.О.