ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" квітня 2021 р. Справа № 911/1275/21

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши заяву Компанії Гудлайт Кепітел Лімітед про забезпечення позову

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок сільськогосподарської продукції Столичний

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Оілсі

3. Товариства з обмеженою відповідальністю Спецбуд-Моноліт

4. Головного управління Держгеокадастру у Київській області

про визнання недійсними договорів

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Компанії Гудлайт Кепітел Лімітед до Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок сільськогосподарської продукції Столичний, Товариства з обмеженою відповідальністю Оілсі, Товариства з обмеженою відповідальністю Спецбуд-Моноліт, Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу від 13.01.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовим Д.В. за №45, укладеного між ТОВ Спецбуд-Моноліт та ТОВ Оілсі;

- договору купівлі-продажу від 14.03.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванчик І.І. за №805, укладеного між ТОВ РСГП Столичний та ТОВ Оілсі;

- договору суборенди земельної ділянки, зареєстрованого в реєстрі за №700, укладеного між ТОВ РСГП Столичний та ТОВ Оілсі;

- договору від 06.04.2021 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.12.2012, укладеного між ТОВ РСГП Столичний та ТОВ Оілсі.

Водночас разом із вказаною вище позовною заявою через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на об`єкти нерухомості:

термінал зберігання плодоовочевої продукції з холодильними камерами оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Г";

відкритий павільйон (навіс) оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера «В»;

котельню оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Б";

перший блок терміналу №8 "м`ясопродукти" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "М";

термінал "риба" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Н";

насосну станцію комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "П";

перший блок павільйону "квіти" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Р";

адміністративну будівлю №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "О";

незавершене будівництво, 3-й блок павільйону №5 "квіти", літера "Т", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, розташоване за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

незавершене будівництво, 2-й блок павільйону №5 "квіти", літера "С", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

незавершене будівництво, адміністративна будівля №3, літера "У", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А.

комплекс будівель і споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

павільйон "овочі-фрукти" оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою; Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера «А»;

земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5595, площею 147,1826 га;

земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5596, площею 9,2669 га;

земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5597, площею 0,9429 га;

земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5598, площею 0,0315 га;

- забороною державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо:

терміналу зберігання плодоовочевої продукції з холодильними камерами оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Г";

відкритого павільйону (навіс) оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера «В»;

котельні оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Б";

першого блоку терміналу №8 "м`ясопродукти" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "М";

терміналу "риба" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Н";

насосної станції комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "П";

першого блоку павільйону "квіти" комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "Р";

адміністративної будівлі №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об`єктами інфраструктури, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера "О";

незавершеного будівництва, 3-й блок павільйону №5 "квіти", літера "Т", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, розташоване за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

незавершеного будівництва, 2-й блок павільйону №5 "квіти", літера "С", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

незавершеного будівництва, адміністративна будівля №3, літера "У", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А.

комплексу будівель і споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А;

павільйону "овочі-фрукти" оптового ринку сільськогосподарської продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, розташований за адресою; Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, будинок 110-А, літера «А»;

земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5595, площею 147,1826 га;

земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5596, площею 9,2669 га;

земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5597, площею 0,9429 га;

земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5598, площею 0,0315 га;

В обґрунтування відповідно поданої заяви Компанія Гудлайт Кепітел Лімітед посилається на те, що компанія опосередковано через ТОВ «Аграрний маркетинговий центр» володіє корпоративними правами Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок сільськогосподарської продукції Столичний, з володіння якого вибуло вказане вище майно внаслідок незаконного захоплення особами контролю над управлінням ТОВ Ринок сільськогосподарської продукції Столичний зокрема шляхом укладення договорів, про визнання недійсними яких позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом.

З огляду на вказане позивач зазначив, що з метою ефектичного захисту та поновлення порушених прав Компанії Гудлайт Кепітел Лімітед, яка опосередковано володіє вказаним вище майном, та яке незаконно відчужується, слід вжити заявлені позивачем заходи до забезпечення позову.

Приписами ч. ч. 1, 2 ст. 136, ч. 1 ст. 137, ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

З огляду на вищевикладені норми процесуального законодавства метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є, зокрема, уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача. В немайнових спорах має досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною. Спосіб захисту може бути визначено як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату.

Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд, зокрема, має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги.

Так, обрання належного, відповідного до предмета спору, заходу забезпечення позову сприяє дотриманню принципу співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, що зрештою дає змогу досягти збалансованості інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичного виконання судового рішення в разі задоволення позову та, як наслідок, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 25.09.2020 у справі №921/40/20.

Отже, заходи щодо забезпечення позову обов`язково повинні застосовуватися відповідно до їх мети, з урахуванням безпосереднього зв`язку між предметом позову та заявою про забезпечення позову.

Однак обрані позивачем заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно і заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цього майна не відповідають предмету позову, вимоги за яким носять немайновий характер та стосуються дійсності правочинів, а не майнових прав на вказані у заяві нерухомість та земельні ділянки.

Тобто, заявлені позивачем заходи стосуються безпосередньо майна, тоді як вимог майнового характеру щодо вказаного майна позивачем за поданим позовом не заявлено.

До того ж, позивачем не доведено, що обрані ним заходи до забезпечення позову спрямовано на ефективний захист або поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду в розрізі предмету позову, тоді як саме лише зазначення заявником по тексту заяви про можливість ускладнення ефективного захисту або поновлення порушених прав не свідчить про наявність підстав для застосування обраних заявником заходів забезпечення позову.

За таких обставин, оскільки обрані позивачем заходи забезпечення позову не відповідають предмету позову, а обставин спрямованості таких заходів на ефективний захист або поновлення порушених прав заявника доказово не обгрунтовано в розрізі предмету позову, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви Компанії Гудлайт Кепітел Лімітед про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

У задоволенні заяви Компанії Гудлайт Кепітел Лімітед про забезпечення позову відмовити.

Ухвала складена та підписана 29.04.2021, набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з моменту її складення у відповідності до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.А. Ярема