ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1342/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., при секретарі судового засідання Тарасенко Ю.Г., розглянувши у підготовчому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" (65044, м. Одеса, пр. Шевченка, 4-Д, ) про залучення третьої особи по справі №916/1342/20

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 .); ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ); Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25, ); ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ); ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ); ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ); ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ); ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 ); ОСОБА_9 ( АДРЕСА_8 ); ОСОБА_10 ( АДРЕСА_9 ); ОСОБА_11 ( АДРЕСА_8 ); ОСОБА_12 ( АДРЕСА_10 ); ОСОБА_13 ( АДРЕСА_11 ); ОСОБА_14 ( АДРЕСА_12 ); ОСОБА_15 ( АДРЕСА_13 );

до відповідача: Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, 12а, );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17, );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "АМІКОР" (67632, Одеська область, Біляївський район, с. Августівка, вул. Радянська, 55, );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" (65044, м. Одеса, пр. Шевченка, 4-Д, );

про визнання іпотеки припиненою

за участю представників сторін:

від позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12, ОСОБА_16 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 : Кобєлєв О.О. адвокат;

від позивача ОСОБА_9 : Дразніна М.Є. адвокат;

від позивача ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС": Новікова Т.О. адвокат;

до відповідача: не з`явився;

від третьої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб: не з`явився;

від третьої особи ТОВ "АМІКОР": не з`явився;

від третьої особи ТОВ "УКРАЇНА": Новікова Т.О. адвокат;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Степанової Л.В. знаходиться справа №916/1342/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС", ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 до відповідача: Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АМІКОР" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" про визнання іпотеки припиненою.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 28.08.2013р., в забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю "Амікор" за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №71/13 від 27.08.2014р. між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" був укладенні іпотечний договір, посвідчений 28.08.2013р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим №3452, відповідно до умов якого, банку в іпотеку були передані майнові права на зблоковані котеджі (апартаменти) Туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, 18. Первинним іпотекодавцем та власником перелічених об`єктів нерухомого майна виступало Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА". 26.12.2014р. між Банком та ТОВ "УКРАЇНА" був укладений договір про розірвання іпотечного договору, посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим №6200, за умовами якого сторони дійшли згоди розірвати іпотечний договір від 28.08.2013р. На підставі договору про розірвання було знято заборони відчуження вказаного в іпотечному договорі вище вказаного майна, а також внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на вищевказане нерухоме майно та щодо припинення державної реєстрації обтяжень іншого речового права. Наведені факти встановлені рішенням Господарського суду Одеської області від 17.10.2017р. у справі №916/1889/17. Даним рішенням застосовано наслідки недійсності договору від 26.12.2014р. про розірвання іпотечного договору від 28.08.2013р., який укладений між Публічним акціонерним товариством "ІМЕКСБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА", а саме, скасовано державну реєстрацію припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ "УКРАЇНА": а саме майнових прав на зблоковані котеджі (апартаменти) Туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз масив, 18, які були зареєстровані згідно іпотечного договору від 28.08.2013р., посвідченого 28.08.2013р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чуковською Н.Ю. за реєстровим №3452. Отже, у даному випадку, ПАТ "ІМЕКСБАНК" поновлено в праві іпотеки на перелічені апартаменти двоповерхового зблокованого дачного котеджу, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька. "Золотий Бугаз" масив, 18, які сьогодні перебувають у приватній власності позивачів за цією позовною заявою, та які є предметом іпотеки за іпотечним договором №3452. На сьогоднішній день право власності на об`єкти нерухомого майна, які складають предмет іпотеки за іпотечним договором №3452, належить іншим особам, які є позивачами за даною позовною заявою, а саме, чинними власниками об`єктів нерухомого майна.

08.04.2021р. за вх.суду№9750/21 Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" звернулося до суду з заявою про залучення до справи третьої особи в якій просить залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В обґрунтування своєї заяви Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" посилається на те, що з інформації, яка міститься в загальному доступі в мережі Інтернет (сайт «Прозорро.Продажі» ДП «Прозорро.Продажі» https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2020-04-17-000019-b), ТОВ "УКРАЇНА" отримано наступну інформацію: 30.04.2020р. відбулися відриті торги (аукціон), оформлений протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-04-17-000019-b від 30.04.2020р., згідно із яким ПАТ «ІМЕКСБАНК» відчужено майно лот №GL16N617899, що складається з активів (майна): права вимоги за кредитними договорами, що укладені з суб`єктами господарювання, у кількості 40 од. (без ПДВ); права вимоги та майнові права за кредитними договорами, що укладені з суб`єктами господарювання та фізичними особами, у кількості 194 од. (без ПДВ); Дебіторська заборгованість та майнові права за дебіторською заборгованістю, у кількості 310 од. (без ПДВ); Домоволодіння, загальною площею 566,1кв. м., в тому числі житловою площею - 76,0кв.м., що в цілому складається з - літ. «А» - житловий будинок, у тому числі підвал, площею 123,8кв. м.; літ. «В-в» - житловий будинок; 3 - огорожа; 4 - замощення, розташованого за адресою Автономна республіка Крим, м. Євпаторія, тупик Матвеева, 4/11-а (реєстраційний №9) (без ПДВ); земельна ділянка кадастровий номер :01:034:0102, площею 0,0436га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою Автономна республіка Крим, м. Євпаторія, тупик Матвеева, 4/11- а (реєстраційний №9) (без ПДВ); вбудоване приміщення першого поверху жилого будинку, літ «А» (у відсіку квартир 1-32) приміщення: коридор 1-1 пл. 24,0 кв.м., санвузол 1-2, пл.15.2кв.м., коридор 1-3, пл. 4,0кв.м., кабінет 1-4, пл. 14,4кв.м., кабінет 1-5, пл. 35,1кв.м., кабінет I-6 пл. 67,8кв.м., щитова 1-7, пл. 0,6кв.м., коридор 1-8, пл. 14,0кв.м., сауна 1-9, пл. 7,0кв.м., санвузол 1-10, пл. 2,5кв.м. Загальна площа 184,6кв.м., розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Шевченка, будинок 7 (реєстраційний №30943766) (без ПДВ); Основні засоби, у кількості 2164 од. з ПДВ). Переможцем аукціону є Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС". Згідно із документацією аукціону, що розміщена на сайті «Прозорро.Продажі» за посиланням https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2020-04-17-000019-b, файл за назвою «f5ce2c83f5511358ec9fd81e5443299d» до складу лоту № GL16N617899 входять зокрема: права вимоги за кредитним договором №71/13 від 27.08.2013р., боржник TOB «АМІКОР» (пошук здійснено за номером кредитного договору та кодом ЄДРПОУ боржника № 33988771, порядковий номер 14 в таблиці «Портфель активів», файл f5ce2c83f5511358ec9fd81e5443299d. Окрім цього на сайті «Прозорро.Продажі» за посиланням https://prozorro.sale/auction/UA-EA- 2020-04-17-000019- b розміщено копії укладених між ПАТ «ІМЕКСБАНК» та ТОВ «ІСАГІС» договорів в форматі pdf, зокрема: договір №133 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 24.07.2020р., на який посилається ТОВ «ІСАГІС» в повідомленні-вимозі від 01.02.2021р., направленої в адресу ТОВ «УКРАЇНА»; договір №133/1 про відступлення купівлі-продажу прав вимоги від 24.07.2020р., посвідчений Левчук О.С., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий № 766.

ТОВ «УКРАЇНА» зазначає, що відповідно до п. 2.1. договору №133 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 24.07.2020р., за цим договором, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Банк відступає шляхом продажу Новому кредитору належні Банку, а Новий кредитор набуває в обсязі та на умовах, визначених цим Договором, права вимоги Банку до позичальників, зазначених у Додатку № 1 до цього договору, надалі за текстом - Боржники, включаючи права вимоги до правонаступників Боржників, страховиків та інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржників за кредитними договорами, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатку № 1 до цього договору, надалі за тексом - «Основні договори», надалі за текстом - Права вимоги. Новий кредитор сплачує Банку за Права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим договором. Сторони домовились, що відступлення Банком Новому кредитору права вимоги: за договорами іпотеки (застави), що були укладені в забезпечення виконання зобов`язань Боржників за Основними договорами та були посвідчені нотаріально, відбувається за окремим договором, що укладається між Сторонами одночасно із укладанням цього Договору та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до п. 2.1. договору № 133/1 про відступлення купівлі-продажу прав вимоги від 24.07.2020р., посвідчений Левчук О.С., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий № 766, за цим договором, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Банк відступає шляхом продажу Новому Іпотекодержателю належні Банку, а Новий Іпотекодержатель набуває в обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги Банку до Іпотекодавців, зазначених у Додатку № 1 до цього договору, надалі за текстом - Боржники, включаючи права вимоги до правонаступників Боржників, спадкоємців Боржників, страховиків та інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржників або які зобов`язані виконати обов`язки Боржників за іпотечними договорам, із урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатку № 1 до цього договору, надалі за тексом - «Основні договори», надалі за текстом

Як вказує ТОВ «УКРАЇНА» оскільки предметом розгляду справи №916/1342/20 є визнання припиненою іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 28.08.2013р. приватним нотаріусом Одеського міського -отаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим №3452, укладеним між ТОВ «Україна» та і ПАТ «ІМЕКСБАНК» у забезпечення виконання зобов`язань основного боржника - TOB «АМІКОР» за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №71/13 від 27.08.2014р., права вимоги за якими перейшли до ТОВ «ІСАГІС», то рішення у справу №916/1342/20 безпосередньо вплине на права та обов`язки останнього, що викликає необхідність залучення ТОВ «ІСАГІС» до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПАТ ІМЕКСБАНК».

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Суд, розглянувши клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" та матеріали справи, приймаючи до уваги, що рішення суду може вплинути на права і обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС», суд дійшов висновку про залучення Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА" (65044, м. Одеса, пр. Шевченка, 4-Д, ) про залучення третьої особи по справі №916/1342/20 - задовольнити.

2. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/6, ) до участі у справі №916/1342/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Повний текст ухвали буде підписаний 26 квітня 2021р.

Ухвала набирає чинності 22.04.2021р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Степанова

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді.

Для обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу потрібно зареєструвати електронний кабінет в Електронному суді за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua/

Документи подаються за допомогою електронного кабінету в форматі електронного документу (ЕД) та електронної копії паперового документу (ЕКПД). Суди приймають подані ЕД як оригінали документів, а ЕКПД, як завірені копії оригіналів документів та можуть вимагати надання їх оригіналів для перевірки.