номер провадження справи 26/62/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2021 Справа № 908/1457/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Сушко Л.М., при секретарі Каравайко В.В.

розглянувши матеріали справи № 908/1457/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ласкавий вечір", ідент. код 41319521 (вул. Лермонтова, 28а, м. Запоріжжя, 69035)

до відповідача 1. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна девелоперська компанія", ідент. код 38679303 (пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035)

відповідача 2. - Запорізької міської ради, ідент. код 04053915 (просп. Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105)

відповідача 3. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група", ідент. номер 34148204 (вул. Карбишева, 2, м. Луцьк, Волинська область, 43023)

про стягнення штрафу за порушення умов договору найму (оренди) нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення, визнання бездіяльності незаконною, зобов`язання вчинити певні дії

який розглядався в межах справи №908/1457/19

про банкрутство - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна девелоперська компанія", ідент. код 38679303 (пр. Маяковського, 11, м. Запоріжжя, 69035)

За участю представників сторін:

Від позивача: Шумейко І.П., посвідчення ЗП 002116 від 09.04.2016

Від відповідача 2: Шеремет З.В., посвідчення № 335 від 04.01.2021, Сосновська А.Ю., посвідчення № 337 від 04.01.2021

Від відповідача 3: Рогак В.А., посвідчення № 303 від 27.10.2005

СУТЬ СПОРУ:

23.09.2019 у межах справи про банкрутство № 908/1457/19 ТОВ "Ласкавий вечір" звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом до ТОВ "Будівельна девелоперська компанія", Запорізької міської ради та ТОВ "Західна теплоенергетична група" про стягнення штрафу за порушення умов договору найму (оренди) нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення, визнання бездіяльності незаконною, зобов`язання вчинити певні дії.

27.11.2019 ухвалою Господарського суду Запорізької області позов задоволено частково. Стягнуто з ТОВ "Будівельна девелоперська компанія" на користь ТОВ "Ласкавий вечір" штраф за невиконання умов договору найму (оренди) нерухомого майна у розмірі 10 000 грн. Визнано незаконним та скасовано рішення Запорізької міської ради від 29 травня 2019 року № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15, для розташування відкритої платної автостоянки № 26". Визнано незаконною бездіяльність Запорізької міської ради, яка полягає в не розгляді поданої 26 березня 2019 року заяви ТОВ "Ласкавий вечір" про надання права користування земельною ділянкою за договором оренди. В іншій частині позову відмовлено.

12.03.2020 постановою Центрального апеляційного господарського суду ухвалу Господарського суду Запорізької області від 27.11.2019 скасовано частково. Визнано незаконним та скасовано рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15, для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050), на якій розміщені об`єкти нерухомості ТОВ "Ласкавий вечір". В іншій частині позову про визнання недійсним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 відмовлено. В іншій частині ухвалу Господарського суду Запорізької області від 27.11.2019 у справі № 908/1457/19 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 19.11.2020 постанову Центрального апеляційного господарського суду від 12.03.2020 у справі №908/1457/19 у частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050), на якій розміщені об`єкти нерухомості ТОВ "Ласкавий вечір", а також в частині відмови в іншій частині позову про визнання недійсним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 скасовано. Ухвалу Господарського суду Запорізької області від 27.11.2019 у справі №908/1457/19 в частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" скасовано. Справу №908/1457/19 у скасованій частині передано на новий розгляд до Господарського суду Запорізької області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 23.12.2020 справу №908/1457/20 про стягнення штрафу за порушення умов договору найму (оренди) нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення, визнання бездіяльності незаконною, зобов`язання вчинити певні дії передано на розгляд судді Сушко Л.М.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.12.2020 прийнято до розгляду справу № 908/1457/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ласкавий вечір" до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна девелоперська компанія", 2. Запорізької міської ради, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" про стягнення штрафу за порушення умов договору найму (оренди) нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення, визнання бездіяльності незаконною, зобов`язання вчинити певні дії, яка розглядалась в межах справи № 908/1457/19 та відкрито провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 21.01.2021 о/об 11-30.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 21.01.2021 у зв`язку з необхідністю надання часу сторонам для ознайомлення з відзивами для подачі пояснень або заперечень на відзиви, а також враховуючи неявку у судове засідання відповідача 1, розгляд справи відкладено на 16.02.2021.

16.02.2021 ухвалою Господарського суду Запорізької області продовжено строк підготовчого судового засідання у справі № 908/1457/19 на 30 днів та відкладено судове засідання на 11.03.2021 о/об 10-30, а також зобов`язано Запорізьку міську раду та Товариство з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група": надати докази на підтвердження здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" орендних платежів, обумовлених договором оренди від 18.08.2010, укладеним між Запорізькою міською радою в особі міського голови Карташова Є.Г., діючого на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та ТОВ "Західна теплоенергетична група", в особі директора Кірсей Л.В., діючого на підставі Статуту ТОВ "Західна теплоенергетична група", зареєстрованого виконавчим комітетом Запорізької міської ради № 9002462 від 19.09.2008 після 26.04.2016.

11.03.2021 ухвалою Господарського суду Запорізької області судове засідання відкладено на 23.03.2021 о/об 09-20 год.

У судове засідання 23.03.2021 з`явилися представники позивача та відповідача 2, інші представники сторін не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином.

В судовому засіданні від представника позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд: 1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна девелоперська компанія» штраф за невиконання умов договору найму (оренди) нерухомого майна у розмірі 10 000,00 грн.; 2. Визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 «Про поновлення ТОВ «ЗАХІД - ТЕГ» договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26» в частині поновлення ТОВ «Західна теплоенергетична група» строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050), на якій розміщені об`єкти нерухомості ТОВ «Ласквий вечір»; 3. Визнати незаконною бездіяльність Запорізької міської ради, яка полягає в не розгляді поданої 26.03.2019 заяви ТОВ «Ласкавий вечір» про надання права користування земельною ділянкою за договором оренди; 4. Зобов`язати Запорізьку міську раду розглянути питання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення для надання ТОВ «Ласкавий вечір» земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 - а.

Представник відповідача 2, ознайомившись зі змістом зазначеної заяви, не заперечив проти прийняття заяви позивача. Ознайомившись зі змістом заяви позивача, суд вважає за можливе прийняти заяву позивача про зменшення позовних вимог до провадження, розглядати позовну заяву в редакції вищезазначеної заяви позивача.

Крім того, судом долучено до матеріалів справи додаткові докази, які надійшли на адресу суду від представника позивача та відповідача 3.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 23.03.2021 № 908/1457/19 закрито підготовче провадження у справі № 908/1457/19, призначено справу до розгляду по суті на 13.04.2021 о/об 11 год. 30 хв.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті № 908/1457/19. Оголосив склад суду. Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представники відповідача 2 проти задоволення позовних вимог заперечили з підстав, викладених у відзиві.

Представник відповідача 2 також проти задоволення позовних вимог заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

13.04.2021 прийнято рішення, оголошено вступну та резолютивну частину.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 4 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Так, згідно зі ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

04.05.2017 проведено установчі збори ТОВ «Ласкавий вечір», на яких відповідно до Протоколу № 1 установчих зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласкавий вечір», ОСОБА_1 (учасник) вирішено створити ТОВ «Ласкавий вечір». Сформувати за рахунок вкладу засновника Шелудько О.О. статутний капітал Товариству у розмірі 48 000,00 грн. Розмір частки ОСОБА_1 у статутному капіталі Товариства встановлено 100 % статутного капіталу Товариства. Вклад вноситься майном, а саме: будівля літ. А, загальною площею 6,7 кв.м., навіси літ. Б, Г, В, вбиральня літ. Д, газорозподільна колонка № 1, замощення № 1, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а , загальною вартість 48 000,00 грн. Визначено місцезнаходження ТОВ «Ласкавий вечір» за адресою: 69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а. Затверджено Статут Товариства. Призначено директором Товариства Шелудько О.О.

05.05.2017 зареєстровано Товариство, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до Акту прийому-передачі та грошової оцінки майна від 17.05.2017 (серія та номер 1293, зареєстрований 22.05.2017) ОСОБА_1 передав до статутного капіталу ТОВ «Ласкавий вечір» наступні матеріальні цінності: будівля літ. А, загальною площею 6,7 кв.м., навіси літ. Б, Г, Д, вбиральня літ. Д, газорозподільна колонка № 1, замощення - І, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а . ОСОБА_1 оцінив вартість вказаного майна у 48 000,00 грн. Вищевказане майно передається та стає власністю ТОВ «Ласкавий вечір» на підставі протоколу № 1 від 04.05.2017. З вартістю зазначених матеріальних цінностей засновник ТОВ «Ласкавий вечір» згоден.

22.05.2017 право власності на вказане вище майно зареєстровано за ТОВ «Ласкавий вечір», що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2017 № 87901959. Підстава виникнення права власності: Акт прийому-передачі та грошової оцінки майна, серія та номер 1293, виданий 22.05.2017, видавник: Єдемська - Фастовець О.О., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. Витяг сформовано приватним нотаріусом Єдемською - Фастовець О.О. Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а .

04.04.2017 ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» складено технічний паспорт на об`єкт за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а .

01.04.2019 ПП "Міжрегіональний центр технічної інвентаризації" надав висновок № ЗП/2019/111-112, за яким, належне ТОВ "Ласкавий вечір" на праві власності нерухоме майно можливо без проведення реконструкції поділити за своїм призначенням на наступні розміщені на окремо визначених земельних ділянках самостійні об`єкти нерухомого майна:

1) автозаправний комплекс, до складу якого входить операторська-кафе-магазин літ. "А" загальною площею 57,8 кв.м, навіс літ. "Б", стели №№ 2, 3, паркани №№ 4, 5, ємності для зберігання палива №№ 6, 7, 8, заправні колонки №№ 11,12,13,14,15,16,17, асфальтове замощення I (площа 1173 кв.м), розміщений на земельній ділянці площею 1754 кв.м, з присвоєнням останньому поштової адреси: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд.28б , що підтверджується технічним паспортом ПП "МЦТІ" від 01.04.2019 № ЗП/2019/111;

2) автотранспортне підприємство, до складу якого входять операторська літ. "Г" загальною площею 7,5 кв.м, навіс літ. "В", вбиральня літ. "Д", вбиральня літ. "Е", стела № 1, паркан № 4, ємність для зберігання палива № 9, заправна колонка № 10, асфальтове замощення I (площа 3065 кв.м), розміщене на земельній ділянці площею 4451 кв.м, з присвоєнням останньому поштової адреси: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 28в , що підтверджується технічним паспортом ПП "МЦТІ" від 01.04.2019 № ЗП/2019/112.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163896120, 15.04.2019 державним реєстратором Лагно М.Ю. зареєстровано право власності за ТОВ «Ласкавий вечір» на об`єкт нерухомого майна: автозаправочний комплекс, який складається з: операторська-кафе-магазин літ. А, загальною площею 57,8 кв.м., навіс літ.Б, стели №№ 2, 3, паркани №№ 4, 5, ємності для зберігання палива №№ 6, 7, 8, заправні колонки №№ 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, асфальтове замощення - І (1173 кв.м). Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 б . Підстава виникнення права власності: висновок, серія та номер: ЗП/2019/111-112, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації», технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації».

В матеріалах справи міститься Технічний паспорт на автозаправочний комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 б, від 01.04.2019.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163891172, 15.04.2019 державним реєстратором Лагно М.Ю. зареєстровано право власності за ТОВ «Ласкавий вечір» на об`єкт нерухомого майна: автотранспортне підприємство, яке складається з: операторська літ. Г загальною площею 7, 5 кв.м., навіс літ. В, вбиральня літ.Д, вбиральня літ. Е, стела № 1, паркан № 4, ємкість для зберігання палива № 9, заправочна колона № 10, асфальтове замощення - І (3065 кв.м). Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 в. Підстава виникнення права власності: висновок, серія та номер: ЗП/2019/111-112, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації», технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації».

В матеріалах справи міститься Технічний паспорт на автозаправочний комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 в, від 01.04.2019.

Перший об`єкт нерухомого майна (по вул. Лермонтова, буд. 28б) розташований на земельній ділянці площею 1754 кв.м (0,1751 га), другий об`єкт нерухомого майна (по вул. Лермонтова, буд. 28в) - на земельній ділянці площею 4451 кв.м (0,4451 га), отже разом два суміжних об`єкти займають площу 0,6202 га. Вказані об`єкти розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:003:0050, а поряд з ними розташована також автостоянка, що підтверджується матеріалами кадастрових зйомок за адресами м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28б, та м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28в, що були проведені Запорізькою регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру".

26.03.2019 ТОВ «Ласкавий вечір» звернулось до голови Запорізької міської ради із заявою щодо надання права користування земельною ділянкою за договором оренди, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля літ. А, навіси літ. Б, Г, В, вбиральня літ. Д, газорозподільна колона № 1, замощення - І, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 А, орієнтовна площа земельної ділянки - 0,7 га. До заяви додано: схема розташування земельної ділянки, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Листом від 23.04.2019 № 921/02-03 Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради надало відповідь на вказаний лист, відповідно до якого земельна ділянка площею 2,7206 га сформована за кадастровим номером :05:003:0050. Повідомлено, що первинний розгляд зазначеного питання можливий після зазначення цільового призначення земельної ділянки та подання до управління: інформації департаменту архітектури та містобудування міської ради про відповідність виду використання земельної ділянки чинній містобудівній документації; технічного паспорту на майно, виданого БТІ на товариство, Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, майнові документи на рухоме майно; правовстановлюючих документів юридичної особи. Також, повідомлено, що згідно із ст. 56 Закону України «Про землеустрій» при поділі земельної ділянки необхідна нотаріально посвідчена згода землекористувача на поділ земельної ділянки.

23.11.2006 Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕСТА ТРЕЙД» (далі - продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна енергозберігаюча компанія» (далі - покупець, в подальшому змінено найменування на ТОВ «ЗАХІД - ТЕГ») укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - договір), відповідно до п. 1.1. якого продавець зобов`язується передати у власність покупця автостоянку № 26, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 15, розташовану на земельній ділянці площею 27206 кв.м., а покупець зобов`язується прийняти майно та оплатити продавцю його договірну ціну на умовах, визначених даним договором. На вказаній ділянці розташовано: контроль-пропускний пункт, цегла, загальною площею 30,0 кв.м, позначений на плані літерою А, сторожка - В, паркани - № 1, 2, 10, 11, бензинорозборні колонки - № 2, 4, 5, 6, ворота - № 7, 8, 9, замощення - І, ІІ.

23.11.2006 договір нотаріально посвідчено, зареєстровано в реєстрі за № 6892. Зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.12.2006.

23.11.2006 між сторонами складено та підписано Акт приймання-передачі автостоянки № 26 у м. Запоріжжя по пр. Маяковського, 15.

24.11.2006 за ТОВ «Західна енергозберігаюча компанія» зареєстровано право власності. В матеріалах справи містяться Витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно та про державну реєстрацію прав.

Рішенням сорок першої сесії п`ятого скликання Запорізької міської ради № 69/8 від 23.06.2010 вирішено:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 ТОВ «Західна Енергозберігаюча компанія».

2. Припинити ТОВ «Веста Трейд» право оренди земельною ділянкою площею 2, 7206 га (кадастровий номер :05:003:0050) по пр. Маяковського, 15 (землі комерційного використання) раніше наданою рішенням 27 сесії Запорізької міської ради від 23.12.2005 № 15/19 «Про встановлення ТОВ «Веста Трейд» нових меж земельної ділянки по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26» та передати її до земель Запорізької міської ради.

3. Передати в оренду строком до 26.04.2016 земельну ділянку площею 2,7206 га (кадастровий номер :05:003:0050) по пр. Маяковського, 15 для розташування платної автостоянки № 26, в межах раніше затверджених рішенням 27 сесії ЗМР від 23.12.2005 № 15/19 за рахунок земель право оренди якими припиняється п. 2 даного рішення.

Також, зобов`язано ТОВ «Західна Енергозберігаюча компанія» протягом 2 місяців укласти договір оренди землі.

20.07.2010 складено Акт про визначення меж земельної ділянки в натурі ТОВ «Західна Енергозберігаюча Компанія».

18.08.2010 Запорізькою міською радою (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна енергозберігаюча компанія» (далі - орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір оренди землі), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець відповідно до рішення сорок першої сесії п`ятого скликання Запорізької міської ради № 69/8 від 23.06.2010 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування відкритої платної автостоянки № 26, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 15.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,7206 га (п. 2 договору оренди землі).

На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: автостоянка орендаря (п. 3 договору оренди землі).

Земельна ділянка передається в оренду разом з автостоянкою орендаря (п. 4 договору оренди землі).

Договір укладається строком до 26.04.2016 (п. 8 договору оренди землі).

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проектної документації із землеустрою.

Підставою розроблення проектної документації із землеустрою земельної ділянки є: завдання Запорізького міського управління земельних ресурсів (п. 17 договору оренди землі).

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється орендодавцем на умовах, що визначені у договорі, за актом прийому-передачі земельної ділянки, який підписується сторонами і є невід`ємним додатком до договору (п. 19 договору оренди землі).

Орендар зобов`язаний після закінчення строку договору оренди землі, договір поновити або повернути земельну ділянку орендодавцю за його вимогою в належному стані (п. 30 договору оренди землі).

Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено (п. 33 договору оренди землі).

Фактичне продовження користування майном після закінчення строку дії даного договору оренди землі не є підставою для поновлення договору (п. 34 договору оренди землі).

Між сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки.

Договір зареєстровано 21.08.2010 за № 85.

08.05.2012 сторонами укладено додатковий договір до договору оренди землі, відповідно до якого пункт 2 договору доповнено: «кадастровий номер земельної ділянки :05:003:0050».

Пункт 8 доповнено:

« 8.1. Після закінчення строку дії договору орендар, який належно виконував обов`язки відповідно умов цього договору, та законодавства України, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору оренди землі, у цьому разі орендар зобов`язаний письмово повідомити орендодавця не пізніше ніж за 2 місяці до закінчення строку дії договору оренди землі про намір продовжити його дію. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору припиняється».

Додатковий договір зареєстровано 29.05.2012 за № 00596.

Судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0050 до 26.04.2016 перебувала в оренді ТОВ "Західна теплоенергетична група" (відповідач 3).

Листом № 82 від 09.03.2016 ТОВ «ЗАХІД - ТЕГ» повідомило Запорізьку міську раду про намір продовжити строк дії договору оренди № 85 від 21.08.2010 з додаванням проекту додаткової угоди.

У листі - відповіді № 712/02-03 від 25.03.2016 Управління з питань земельних відносин ЗМР запропоновано укласти новий договір у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки землі, що тягне за собою зміну розміру орендної плати.

Листом від 22.09.2016 № 2259/02-03 Управління з питань земельних відносин повідомило ТОВ «Західна теплоенергогенеруючу компанію» (попередня назва ТОВ «Західна енергозберігаюча компанія»), що питання щодо поновлення договору оренди землі буде вирішено після виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 02.02.2015 № 908/4970/14 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" до Приватного акціонерного товариства "Алеро" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу газової заправки та стягнення майнової шкоди, завданої неправомірними діями.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 02.02.2015 у справі № 908/4970/14 позов задоволено.

Зобов`язано Приватне акціонерне товариство "АЛЕРО" усунути перешкоди на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" в користуванні земельною ділянкою загальною площею 2,7206 га, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Маяковського,15, шляхом демонтажу розташованої на цій земельній ділянці газової заправки за рахунок Приватного акціонерного товариства "АЛЕРО".

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.04.2015 № 908/4970/14 рішення Господарського суду Запорізької області від 02.02.2015 у справі № 908/4970/14 залишено без змін.

Вказаним судовим рішенням встановлено наступне:

« 18 серпня 2010 року між Запорізькою міською радою (орендодавець) та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія" (орендар, згідно статуту з 06 жовтня 2011 р. змінив назву на ТОВ "Західна теплоенергетична група") укладено договір оренди землі площею 2,7206 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Маяковського,15, який зареєстровано в Запорізькій регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 21 серпня 2010 року за № 85 (далі договір оренди № 85).

Державною інспекцією сільського господарства в Запорізькій області було проведено позапланову перевірку дотримання вимог земельного законодавства та складено акт № 81 від 31 липня 2014 р., зі змісту якого вбачається те, що за результатом перевірки було виявлено наявність самовільно зайнятих земель (стор. 2 п.5), встановлено факт заподіяння шкоди земельним ресурсам внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки (стор.4 п.16.1). В детальному описі виявленого порушення (стор. 5 Акту №81 від 31 липня 2014 р.) зазначено, що рішенням Запорізької міської ради від 23.06.2010р. №69/8 ТОВ "Західна Енергозберігаюча Компанія" передана в оренду земельна ділянка площею 2,7206 га по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26. На момент перевірки, при обстеженні на місцевості з`ясовано, що частина зазначеної земельної ділянки площею 0,4146га самовільно зайнята ПрАТ "Алеро" та використовується під розташування газової заправки. Ділянка огороджена капітальним та сітчаним парканом. Перевіркою встановлено, що документи, що посвідчують державну реєстрацію права користування ПрАТ "Алеро" на земельну ділянку по пр. Маяковського, 15/Лермонтова, 28 загальною площею 0,4146 га відсутні, що є порушенням вимог ст. 125 Земельного кодексу України.

За фактом вказаного порушення директора ПрАТ "Алеро" ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 53-1 КУпАП (протокол про адміністративне правопорушення від 04 серпня 2014 р. № 000031/31 та постанова про накладення адміністративного стягнення від 04 серпня 2014 р. № 2-02/31). Директору ПрАТ "Алеро" ОСОБА_2 виданий припис від 04 серпня 2014 р. № 000047/47 з вимогою у місячний термін вжити дієвих заходів щодо усунення порушення земельного законодавства та повідомити про виконання припису до 04 вересня 2014 р.

Вказаний припис не оскаржено, доказів його виконання суду не надано.

Господарський суд першої інстанції правильно зазначив, що право землекористування позивача підтверджено договором оренди землі від 18 серпня 2010 року, укладеним між Запорізькою міською радою (орендодавець) та ТОВ "Західна енергозберігаюча компанія" (орендар, згідно статуту з 06 жовтня 2011 р. змінив назву на ТОВ "Західна теплоенергетична група"), який зареєстровано в Запорізькій регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 21 серпня 2010 року за № 85.

Договір від 18.08.2010 р. № 85 є чинним, судом недійсним не визнавався.

Право позивача як землекористувача порушено внаслідок самовільного зайняття відповідачем частини (0,4146га) земельної ділянка площею 2,7206 га по пр. Маяковського, 15, яка є предметом договору від 18.08.2010 р. № 85.

Зазначене правопорушення підтверджується матеріалами справи в їх сукупності, а саме: актом перевірки № 81 від 31 липня 2014 року, актом обстеження земельної ділянки № 14 від 04 серпня 14 року, протоколом про адміністративні правопорушення № 000031/31 від 04 серпня 2014 року, постановою про накладення адміністративного стягнення № 2-02/31 від 04 серпня 2014 року, приписом № 000047/47 від 04 серпня 2014 року.

Відповідач не мав правових підстав для зайняття та використання спірної земельної ділянки, чим порушив права позивача як орендаря цієї ділянки самостійно господарювати на ній відповідно до умов договору оренди землі ( стаття 25 Закону України "Про оренду землі").

Позивач зазначив в позовній заяві, що йому стало відомо про те, що відповідач для провадження господарської діяльності по реалізації скрапленого газу на спірній земельній ділянці отримав дозвіл на розміщення об`єкта торгівлі.

Відповідно до Положення про місцевий збір за видачу дозволів на розміщення об`єктів торгівлі та сфери послуг на території м. Запоріжжя, затвердженого рішенням Запорізької міської ради № 9 від 23 грудня 2005 року, а саме ч.2. п. 1. Розділу V. Порядок видачі дозволів на розміщення дозволи на розміщення засобів пересувної торговельної мережі, торгівлі з автоцистерн скрапленим газом, дозволи по наданню послуг населенню поза приміщеннями, торгових об`єктів та об`єктів сфери послуг на ярмарках, загальноміських та районних заходах видаються районними адміністраціями міської ради, на території яких розміщуються ці об`єкти, а п. 4 вказаного Положення передбачено, що для отримання дозволу на розміщення об`єкта торгівлі або сфери послуг суб`єкту господарювання необхідно надати заяву, до якої додати ряд документів, серед яких - копія правовстановлюючого документу на земельну ділянку - для об`єктів, розташованих на спеціально відведених земельних ділянках, що експлуатуються без наявності приміщення.

З цих самих підстав господарський суд першої інстанції правильно відхилив посилання відповідача як на підставу використання спірної земельної ділянки укладений 17.04.2014 р. між районною адміністрацією Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району та ПрАТ "Алеро" Договір №175 про закріплення та утримання об`єктів благоустрою в належному стані, що укладався на підставі Розпорядження голови районної адміністрації від 21.03.2014 р. №161р, яким за ПрАТ "Алеро" як користувачем закріплено об`єкт благоустрою та прилегла територія до нього для утримання його в належному стані.

Також господарський суд першої інстанції правильно відхилив посилання відповідача на договір оренди № 1/597 від 15.04.1999 р. в якості правової підстави для зайняття спірної земельної ділянки, зазначивши, що вказаний договір за своєю правовою природою не є договором оренди землі в розумінні ст.13 Закону України "Про оренду землі", оскільки його предметом є передання в оренду не земельної ділянки, а виробничого майданчику, розміром 600 (шістсот) кв. метрів, розташованого на території відведеної для будівництва учбового корпусу інституту по вул. Перемоги, для розташування пересувної АГНС (заправка автомобілів зрідженим газом), він не містить істотних умов притаманних договору оренди землі, визначених ст. 15 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 р. № 161-XIV в редакції станом на 15.04.1999 р. (об`єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, тощо).

Зважаючи на наведене, господарський суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що позовні вимоги щодо зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою загальною площею 2,7206 га, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Маяковського, 15, шляхом демонтажу розташованої на цій земельній ділянці газової заправки за рахунок Приватного акціонерного товариства "АЛЕРО" підлягають задоволенню».

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Орджонікдзевським районним судом м. Запоріжжя розглядалась справа № 335/4604/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна Теплоенергетична Група» до ОСОБА_1 , до Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізька міська рада, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 1: ТОВ «Ласкавий вечір» про визнання незаконною та скасування декларації про готовність до експлуатації об`єкта, скасування реєстраційного запису про реєстрацію права власності.

За результатами розгляду цієї справи судом прийнято рішення від 05.08.2020 №335/4604/20 прийнято рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовлено, оскільки позивачем визначено як підставу незаконності набуття права власності ОСОБА_1 декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, що є неналежним способом захисту порушеного права, оскільки не ґрунтується на вимогах закону. Рішення суду від 05.08.2020 № 335/4604/20 набрало законної сили 04.09.2020.

У вказаному рішенні встановлено:

«… 12.04.2017 за № ЗП 89 Департаментом ДАБІ в Запорізькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності по об`єкту «Будівництво будівель та споруд адміністративного призначення АДРЕСА_2 , 1220.9; категорія складності ІІ», замовником якого є ОСОБА_1 (т. 1 а.с. 83 86).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів від 09.01.2020 № 195750257, 19.04.2017 державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно М.Ю. внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 20071352 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на вказаний об`єкт нерухомості. Підставою внесення запису зазначено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 34869925 від 21.04.2017, а підставою виникнення права власності акт б/н інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 , вищезазначена Декларація, технічний паспорт б/н від 04.04.2017, виданий ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» (т. 1 а.с. 75 77).

22.05.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Єдемською - Фастовець О.О. внесено запис про припинення права власності ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно (т. 1 а.с. 76 зворот), що унеможливлює скасування запису про реєстрацію за ним права власності на це нерухоме майно від 19.04.2017».

Відповідно до листа ГУ ДФС у Запорізькій області № 35769/10/08-01-50-06 від 24.06.2019 за період 2012 - 2019 ТОВ «Захід - ТЕГ» сплачувало орендну плату за земельну ділянку площею 2,7206 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 15 . ТОВ «Ласкавий вечір» не нараховує та не сплачує плату за землю.

У листі ТОВ «ЗМБТІ» від 12.04.2019 № 255 зазначено, що у сховищі ТОВ «ЗМБТІ» інвентаризаційна справа на об`єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а - відсутня (не заводилась).

29.05.2019 Запорізькою міською радою (відповідач 2) прийняте рішення № 55, яким вирішено "поновити товариству з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договір оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050) площею 2,7206 га (землі житлової та громадської забудови; для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку)) по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26 в межах, раніше переданих рішенням міської ради від 23.12.2005 № 15/19 "Про встановлення ТОВ "Веста Трейд" нових меж земельної ділянки по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки №26", за рахунок земель Запорізької міської ради".

Постановою Верховного Суду від 19.11.2020 постанову Центрального апеляційного господарського суду від 12.03.2020 у справі №908/1457/19 у частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050), на якій розміщені об`єкти нерухомості ТОВ "Ласкавий вечір", а також в частині відмови в іншій частині позову про визнання недійсним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 скасовано. Ухвалу Господарського суду Запорізької області від 27.11.2019 у справі №908/1457/19 в частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" скасовано. Справу №908/1457/19 у скасованій частині передано на новий розгляд до Господарського суду Запорізької області.

Предметом розгляду вказаної справи є визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050).

Проаналізувавши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, заслухавши представників сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Кожний суб`єкт господарювання та споживач, відповідно до ч. 2 ст.20 Господарського кодексу України, має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.

Крім того, рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002 визначено, що ч. 2 ст. 124 Конституції України передбачає право юридичної особи на захист судом своїх прав, встановлює юридичні гарантії їх реалізації, надаючи кожному захищати свої права будь-якими не забороненими законом засобами. Кожна особа має право вільно обирати не заборонений законом засіб захисту прав, у тому числі судовий захист. Суб`єкти правовідносин, у тому числі юридичні особи, у разі виникнення спору можуть звертатися до суду за його вирішенням. Юридичні особи мають право на звернення до суду для захисту своїх прав безпосередньо на підставі Конституції України.

Таким чином, сторона при зверненні з позовом до господарського суду повинна довести, що її суб`єктивне право порушено, не визнано чи оспорюється, а об`єктом захисту є її охоронюваний законом інтерес.

Предметом спору у цій справі є визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050).

Як вбачається з матеріалів справи, 05.05.2017 зареєстровано Товариство позивача, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до Акту прийому-передачі та грошової оцінки майна від 17.05.2017 (серія та номер 1293, зареєстрований 22.05.2017) ОСОБА_1 передав до статутного капіталу ТОВ «Ласкавий вечір» наступні матеріальні цінності: будівля літ. А, загальною площею 6,7 кв.м., навіси літ. Б, Г, Д, вбиральня літ. Д, газорозподільна колонка № 1, замощення - І, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а . ОСОБА_1 оцінив вартість вказаного майна у 48 000,00 грн. Вищевказане майно передається та стає власністю ТОВ «Ласкавий вечір» на підставі протоколу № 1 від 04.05.2017. З вартістю зазначених матеріальних цінностей засновник ТОВ «Ласкавий вечір» згоден.

22.05.2017 право власності на вказане вище майно зареєстровано за ТОВ «Ласкавий вечір», що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2017 № 87901959. Підстава виникнення права власності: Акт прийому-передачі та грошової оцінки майна, серія та номер 1293, виданий 22.05.2017, видавник: Єдемська - Фастовець О.О., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. Витяг сформовано приватним нотаріусом Єдемською - Фастовець О.О. Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а.

04.04.2017 ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» складено технічний паспорт на об`єкт за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 а .

01.04.2019 ПП "Міжрегіональний центр технічної інвентаризації" надало висновок № ЗП/2019/111-112, за яким, належне ТОВ "Ласкавий вечір" на праві власності нерухоме майно, можливо без проведення реконструкції поділити за своїм призначенням на наступні розміщені на окремо визначених земельних ділянках самостійні об`єкти нерухомого майна:

1) автозаправний комплекс, до складу якого входить операторська-кафе-магазин літ. "А" загальною площею 57,8 кв.м, навіс літ. "Б", стели №№ 2, 3, паркани №№ 4, 5, ємності для зберігання палива №№ 6, 7, 8, заправні колонки №№ 11,12,13,14,15,16,17, асфальтове замощення I (площа 1173 кв.м), розміщений на земельній ділянці площею 1754 кв.м, з присвоєнням останньому поштової адреси: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд.28б , що підтверджується технічним паспортом ПП "МЦТІ" від 01.04.2019 № ЗП/2019/111;

2) автотранспортне підприємство, до складу якого входять операторська літ. "Г" загальною площею 7,5 кв.м, навіс літ. "В", вбиральня літ. "Д", вбиральня літ. "Е", стела № 1, паркан № 4, ємність для зберігання палива № 9, заправна колонка № 10, асфальтове замощення I (площа 3065 кв.м), розміщене на земельній ділянці площею 4451 кв.м, з присвоєнням останньому поштової адреси: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 28в , що підтверджується технічним паспортом ПП "МЦТІ" від 01.04.2019 № ЗП/2019/112.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163896120, 15.04.2019 державним реєстратором Лагно М.Ю. зареєстровано право власності за ТОВ «Ласкавий вечір» на об`єкт нерухомого майна: автозаправочний комплекс, який складається з: операторська-кафе-магазин літ. А, загальною площею 57,8 кв.м., навіс літ.Б, стели №№ 2, 3, паркани №№ 4, 5, ємності для зберігання палива №№ 6, 7, 8, заправні колонки №№ 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, асфальтове замощення - І (1173 кв.м). Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 б . Підстава виникнення права власності: висновок, серія та номер: ЗП/2019/111-112, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації», технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації».

В матеріалах справи міститься Технічний паспорт на автозаправочний комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 б, від 01.04.2019.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163891172, 15.04.2019 державним реєстратором Лагно М.Ю. зареєстровано право власності за ТОВ «Ласкавий вечір» на об`єкт нерухомого майна: автотранспортне підприємство, яке складається з: операторська літ. Г загальною площею 7, 5 кв.м., навіс літ. В, вбиральня літ.Д, вбиральня літ. Е, стела № 1, паркан № 4, ємкість для зберігання палива № 9, заправочна колона № 10, асфальтове замощення - І (3065 кв.м). Адреса: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 в. Підстава виникнення права власності: висновок, серія та номер: ЗП/2019/111-112, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації», технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2019, видавник: ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації».

В матеріалах справи міститься Технічний паспорт на автозаправочний комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 в, від 01.04.2019.

Перший об`єкт нерухомого майна (по вул. Лермонтова, буд. 28б) розташований на земельній ділянці площею 1754 кв.м (0,1751 га), другий об`єкт нерухомого майна (по вул. Лермонтова, буд. 28в) - на земельній ділянці площею 4451 кв.м (0,4451 га), отже разом два суміжних об`єкти займають площу 0,6202 га. Вказані об`єкти розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :05:003:0050, а поряд з ними розташована також автостоянка, що підтверджується матеріалами кадастрових зйомок за адресами м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28б, та м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28в, що були проведені Запорізькою регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру".

Статтею 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, власник не зобов`язаний у кожному випадку доводити іншим особам правомірність набуття права власності на належне йому майно.

Традиційно підстави набуття права власності поділяють на первісні (набуття права власності вперше, незалежно від волі попередніх власників) і похідні (зміна власника). Практичне значення такого поділу полягає в тому, що розглядаючи спори про захист права власності, набутого у похідний спосіб, судам необхідно враховувати імовірність наявності прав на відповідне майно в інших осіб.

Відповідно до норм ЦК України до первісних підстав набуття права власності належать набуття права на новостворене майно, у тому числі об`єкт будівництва (стаття 331), переробка речі (стаття 332), привласнення загальнодоступних дарів природи (стаття 333), набувальна давність (стаття 344) та інші.

Найбільш поширеними похідними способами набуття права власності юридичними особами є набуття права власності на підставі правочинів (стаття 334) та у порядку правонаступництва (стаття 107).

Відповідно до правової позиції, викладеній у постанові Верховного Суду від 06.11.2019 у справі № 910/14328/17, зі змісту статті 328 Цивільного кодексу України та статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" випливає, що державна реєстрація це не підстава набуття права власності, а засвідчення державою вже набутого особою права власності, і не можна ототожнювати факт набуття права власності з фактом його державної реєстрації. Сама по собі реєстрація права не є підставою виникнення права власності, оскільки такої підстави закон не передбачає.

Згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди (зміст якого розкривається, зокрема, у статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття.

Положеннями статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України визначено, що вони застосовуються у випадку переходу права власності на жилий будинок, будівлю або споруду від одного власника, яким було оформлено право користування земельною ділянкою під таким об`єктом, до нового власника, у якого після набуття права власності на об`єкт нерухомості виникає право на перехід права користування на частину земельної ділянки після виділу в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера.

Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 відображено, що особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування всією земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача-власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній.

Водночас, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 21.10.2020 у справі № 360/329/19-ц зазначила про таке:

"Статтею 120 ЗК України визначено особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, який також пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці.

Так, відповідно до частин першої та четвертої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбає особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

При цьому під час застосування положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України судам слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості".

Відтак, саме з переходом права власності на об`єкт нерухомості пов`язано застосування судами положень статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України, чого не мало місця у цій справі.

Тобто, ТОВ «Ласкавий вечір» набуло право власності на вказане нерухоме майно шляхом внесення його до статутного капіталу, а саме 22.05.2017. В подальшому, вказаний об`єкт було поділено на два об`єкти.

17.04.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відбулися зміни, а саме - вилучено запис про об`єкт за адресою м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 28а, а натомість внесено 2 нових записи про об`єкти, утворені шляхом поділу колишнього об`єкта, а саме - розташовані по вул. Лермонтова, буд. 28б та по вул. Лермонтова, буд. 28в у місті Запоріжжі.

Таким чином, право власності на зазначені об`єкти зареєстровано за ТОВ "Ласкавий вечір" на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 46513988 та № 46514380, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163891172 та № 163896120.

Крім того, в матеріалах справи міститься технічний паспорт (на об`єкти нерухомості) ТОВ «Ласкавий вечір».

ТОВ «Ласкавий вечір», маючи на праві власності об`єкти нерухомого майна, має законний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. При цьому, спірна земельна ділянка не перебувала після 26.04.2016 в користуванні інших осіб.

26.03.2019 ТОВ «Ласкавий вечір» звернулось до голови Запорізької міської ради із заявою щодо надання права користування земельною ділянкою за договором оренди, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля літ. А, навіси літ. Б, Г, В, вбиральня літ. Д, газорозподільна колона № 1, замощення - І, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 28 А, орієнтовна площа земельної ділянки - 0,7 га. До заяви додано: схема розташування земельної ділянки, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Листом від 23.04.2019 № 921/02-03 Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради надало відповідь на вказаний лист, відповідно до якого земельна ділянка площею 2,7206 га сформована за кадастровим номером :05:003:0050. Повідомлено, що первинний розгляд зазначеного питання можливий після зазначення цільового призначення земельної ділянки та подання до управління: інформації департаменту архітектури та містобудування міської ради про відповідність виду використання земельної ділянки чинній містобудівній документації; технічного паспорту на майно, виданого БТІ на товариство, Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, майнові документи на рухоме майно; правовстановлюючих документів юридичної особи. Також, повідомлено, що згідно із ст. 56 Закону України «Про землеустрій» при поділі земельної ділянки необхідна нотаріально посвідчена згода землекористувача на поділ земельної ділянки.

Судом визнано незаконною бездіяльність Запорізької міської ради, яка полягає в нерозгляді поданої 26.03.2019 заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласкавий вечір» про надання права користування земельною ділянкою за договором оренди.

Доказів не визнання права власності ТОВ «Ласкавий вечір», вирішення питання щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянки у судовому порядку суду не надано.

Відповідно до ст. 19 Конституції України,органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 1 ст. 144 Конституції України,органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

За змістом ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України,набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

У ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України вказано, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відмова органу місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки у користування або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду (ч. 14 ст. 123 Земельного кодексу України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (п. «г» ч. 3 ст.152 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Пунктом 34 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції пленарних засідань сільської, селищної, міської ради віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Виходячи з викладеного, підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт.

Земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0050 до 26.04.2016 перебувала в оренді ТОВ «Західна теплоенергетична група».

Відповідно до п.п. 30, 33, 34 договору оренди землі орендар зобов`язаний після закінчення строку договору оренди землі, договір поновити або повернути земельну ділянку орендодавцю за його вимогою в належному стані (п. 30 договору оренди землі).

Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено (п. 33 договору оренди землі).

Фактичне продовження користування майном після закінчення строку дії даного договору оренди землі не є підставою для поновлення договору (п. 34 договору оренди землі).

Згідно із п. 8.1. договору оренди землі в редакції додаткової угоди, після закінчення строку дії договору орендар, який належно виконував обов`язки відповідно умов цього договору, та законодавства України, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору оренди землі, у цьому разі орендар зобов`язаний письмово повідомити орендодавця не пізніше ніж за 2 місяці до закінчення строку дії договору оренди землі про намір продовжити його дію. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору припиняється.

Листом № 82 від 09.03.2016 ТОВ «ЗАХІД - ТЕГ» повідомило Запорізьку міську раду про намір продовжити строк дії договору оренди № 85 від 21.08.2010 з додаванням проекту додаткової угоди.

У листі - відповіді № 712/02-03 від 25.03.2016 Управління з питань земельних відносин ЗМР запропоновано укласти новий договір у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки землі, що тягне за собою зміну розміру орендної плати.

Листом від 22.09.2016 № 2259/02-03 Управління з питань земельних відносин повідомило ТОВ «Західна теплоенергогенеруючу компанію» (попередня назва ТОВ «Західна енергозберігаюча компанія»), що питання щодо поновлення договору оренди землі буде вирішено після виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 02.02.2015 № 908/4970/14 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна теплоенергетична група" до Приватного акціонерного товариства "Алеро" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу газової заправки та стягнення майнової шкоди, завданої неправомірними діями.

Законом України "Про оренду землі" визначено умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі, а статтею 13 передбачено, що договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк як у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (частини 1-5 цієї норми), так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина 6 цієї норми).

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що для застосування положень частини 1 статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обов`язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення із проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі").

Частиною 6 ст. 33 зазначеного Закону врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію договору).

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах. Щодо прав та обов`язків орендодавця слід акцентувати, що він має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України "Про оренду землі", і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.

У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, у свою чергу, в будь-який час до укладення додаткової угоди стосовно поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки. Тобто договір оренди землі вважатиметься поновленим лише у разі укладення додаткової угоди, про що безпосередньо зазначено у частині 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі". При цьому відмову або зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено у суді.

Отже, підстави для поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачені у частинах 1- 5 і частині 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", не пов`язані одна з іншою.

Таким чином норми статті 33 Закону України "Про оренду землі" дозволяють продовжувати орендні правовідносини, але у першому випадку - це право повинно бути реалізовано до закінчення дії договору оренди на підставі звернення орендаря, а у другому - це право може настати у разі продовження орендарем користування землею за відсутності заперечення іншої сторони протягом визначеного строку після закінчення строку договору оренди, але у будь-якому випадку з укладенням додаткової угоди.

В матеріалах справи відсутні докази розгляду Запорізькою міською радою у передбачений законом місячний термін листа-повідомлення ТОВ «Західна теплоенергетична група» з проектом додаткової угоди, та відсутні докази укладення в передбачений законом місячний строк додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Верховний Суд в своїй постанові від 23.05.2018 у справі № 909/786/17 зазначив, що закон також вимагає обов`язкового укладення додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення у місячний строк (ч. 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі"). У справі № 909/786/17 Верховний Суд дійшов висновку, що поновлення договору оренди землі на підставі ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі" вимагає не тільки встановлення судом юридично значимих умов, що свідчать про продовження орендних правовідносин (як-то користування земельною ділянкою поза межами строку договору без заперечення орендодавця протягом наступного місяця), а й необхідності укладення додаткової угоди між сторонами, як єдиної підстави продовження орендних прав і обов`язків.

Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 18.10.2017 у справі №904/8337/16. Відмова, а також явне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі зі сторони орендодавця може бути оскаржено в суді (ч. 11 ст. 33 Закону України "Про оренду землі").

Доказів оскарження відповідачем-3 зволікання в укладенні додаткової угоди про поновлення договору оренди землі матеріали справи також не містять.

Таким чином, з 26.04.2016 строк дії речових прав ТОВ «Західна теплоенергетична група» на земельну ділянку закінчився, іншого правочину, який би свідчив про наявність у відповідача 3 прав землекористувача земельної ділянки сторони не надали. Крім того, з листування від відповідачем 2 та відповідачем 3 вбачається, що відповідач 2 пропонував укласти новий договір, у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки землі, яка впливає на розмір орендних платежів. Орендна плата є істотною умовою договору оренди землі, тому договір не міг бути укладеним на тих самих умовах на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Крім того, суд зазначає, що посилання відповідачів 2, 3 на те, що додаткова угода до договору оренди землі не могла бути вчасно укладена у зв`язку із існуванням перешкод, та розглядом Господарським судом Запорізької області справи № 908/4970/14 за позовом ТОВ «Західна Теплоенергетична Група» до ПрАТ «Алеро», предметом спору у справі № 908/4970/14 є усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: р. Маяковського, 15, м. Запоріжжя, шляхом демонтажу газової заправки є безпідставним з огляду на те, що зазначене судове рішення стосується третіх осіб і не стосується позивача.

Частиною 4 ст. 13 ГПК України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову в частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 р. № 55.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги в частині визнання незаконним та скасування рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 р. № 55 задовольнити.

2. Визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 29.05.2019 р. № 55 "Про поновлення ТОВ "ЗАХІД-ТЕГ" договору оренди землі по пр. Маяковського, 15 для розташування відкритої платної автостоянки № 26" в частині поновлення ТОВ "Західна теплоенергетична група" строком на 10 років договору оренди землі (кадастровий номер :05:003:0050).

Повний текст рішення складено та підписано 20.04.2021.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу.

Суддя Л.М. Сушко