ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"26" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/417/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

розглянувши справу № 916/417/21 у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження

за позовом: дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" /, адреса - 40002, м. Суми, вул. Роменська, 79/2, e-mail: /

до відповідача: приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" /, адреса - 67832, Одеська обл., смт. Великодолинське, вул. Радісна, 11/

про стягнення 244 739,96 грн.

ВСТАНОВИВ:

18.02.2021 року позивач дочірнє підприємство "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 435/21/ до приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна № ОР-12/09/15 від 25.09.2015 року та договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю від 25.09.2015 року у розмірі 244 739,96 грн., з яких:

- 192 661,75 грн. - основний борг;

- 9 221,23 грн. - 3 % річних;

- 25 558,42 грн. - пеня;

- 15 352,95 грн. - інфляційні збитки;

- 1 945,61 грн. - неустойка;

та судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням з боку відповідача зобов`язань за договором оренди нерухомого майна № ОР-12/09/15 від 25.09.2015 року та договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю від 25.09.2015 року.

Позов пред`явлено на ст.ст. 526, 530, 549, 550, 610-612, 625, 629, 759 ЦК України та ст.ст. 193, 230, 232 ГК України.

Ухвалою суду від 23.02.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/417/21; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст.ст.247-252 ГПК України без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

До повноважень господарських судів не віднесено з`ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі № 916/417/21 від 23.02.2021 року направлялись учасникам справи в порядку, визначеному положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема відповідачу, за адресою, вказаною в позовній заяві (67832, Одеська обл., смт. Великодолинське, вул. Радісна, 11, яка є його місцезнаходженням, що підтверджується Витягом в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), про що свідчить відтиск штампу вихідної кореспонденції на зворотньому боці другої сторінки цих ухвал з зазначенням адреси відповідача, рекомендованим листом з повідомленням про вручення з позначкою на конверті „Судова повістка".

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Ухвалу суду про відкриття провадження у справі відповідач по справі отримав 27.02.2021 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 715, яке одержано судом 09.03.2021 року за вх. № 7262/21.

Також суд звертає увагу, що положеннями ч. 7 ст. 120 ГПК України визначено, що учасники судового засідання зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою в вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за відповідною адресою не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Також необхідно зазначити, що за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Ухвалу Господарського суду Одеської області від 23.02.2021 року було оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач, обізнаний про розгляд справи № 916/417/21, міг ознайомитися з текстом цієї ухвали.

Оскільки відповідач по справі, отримавши ухвалу суду про відкриття провадження у справі не надав суду відзив на позовну заяву у строк, встановлений судом, суд в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного.

Як встановлено судом при безпосередньому дослідженні доказів, 29.05.2015 року між Дочірнім підприємством "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (орендодавець) та Приватним підприємством «Дорлідер», що в подальшому змінило свою назву на ПП «Південьдортех» (Орендар, далі - Відповідач) був укладений договір оренди нерухомого майна № ОР-12/09/15, за умовами якого орендодавець передає, орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 77,5 кв.м., а саме - частина вбудованих нежитлових приміщень 2 поверху адмінбудівлі - 77,5 кв.м. (літ. «А-2, а»): № 9 (21,9 кв.м.), № 10 (20,0 кв.м.), № 11 (15,7 кв.м.) та коридор №№ 7,8 (19,9 кв.м.) (далі - майно), яке розташоване за адресою: Сумська обл., м. Охтирка, пров. Кириківський, 27 та перебуває в господарському віданні ДП «Сумський облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України».

Згідно з п.1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення виробничих потужностей та персоналу орендаря.

У відповідності до п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, згідно з актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.

За п.2.3 договору у разі припинення цього договору, майно повертається орендарем орендодавцю за актом приймання-передачі в день закінчення дії договору. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата становить за домовленістю сторін за базовий місяць розрахунку (жовтень) - 1685,57 грн. (без ПДВ). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до першого місяця оренди та на індекс інфляції за перший місяць оренди.

Згідно з п.3.3 договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок філії "Климентівська ДБД" в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно наданих орендодавцем рахунків.

У відповідності до п.3.6 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.

За п.4.2 договору орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок філії "Климентівська ДЕД" орендну плату, суму податку на додану вартість, шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.

Відповідно до п.4.13 договору у разі закінчення терміну дії цього договору, у разі дострокового розірвання або припинення договору, орендар зобов`язаний протягом 10 днів (після закінчення строку попередження) здати приміщення з оформленням акту приймання-передачі в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу і зі всіма виконаними у ньому поліпшеннями або відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення його стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Пунктом 4.15 договору передбачено, що орендар зобов`язаний укласти з орендодавцем орендованого майна договір про відшкодування витрат орендодавця за комунальні та інші послуги на утримання орендованого майна (якщо такі надаються) та оплату послуг, що їх надає орендодавець (якщо такі надаються) або ж обумовити порядок такого відшкодування та оплати в договорі оренди.

Згідно з п.п. 8.1, 8.3 договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. У разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених в т.ч. і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати).

У випадку неповернення орендованого майна орендодавцеві в разі припинення дії договору орендар сплачує неустойку в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру орендної плати за кожен день прострочення обов`язку з повернення майна. Орендар сплачує пеню в строк до повернення орендованого майна /п. 8.6 договору/.

За пунктом 9.1 договір укладено на два роки 11 місяців, який діє з моменту його підписання обома сторонами. Відповідно до ст. 631 ЦК України, сторони встановлюють, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання з 01.04.2015 року.

Відповідно до п.9.6 договору чинність цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку дії договору; загибелі орендованого майна; дострокового за взаємною згодою сторін або за рішенням суду; банкрутства орендаря; достроково у разі відчуження орендодавцем орендованого майна (об`єкт оренди); в інших випадках, передбачених законом або договором.

За актом приймання-передачі від 25.09.2015р. позивач передав, а відповідач прийняв строкове платне користування майно - нежитлові приміщення загальною площею 77,5 кв.м. (далі Майно), а саме: - частина вбудованих нежитлових приміщень 2 поверху адмінбудівлі - 77,5 кв.м. (літ. А-2, а: №9 21,9 кв.м., №10 20,0 кв.м., №11 15,7 кв.м. та коридор №№7,8 19,9 кв.м., яке розташовано за адресою: 42700, Сумська обл., м. Охтирка, пров. Кириківський, 27.

25 вересня 2015р. між дочірнім підприємством "Сумський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (Баланстоутримувач) та приватним підприємством "Дорлідер" (правонаступником якого є приватне підприємство "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" (Орендар) було укладено договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю, згідно умов п.1.1. якого, Балансоутримувач філія "Климентівська дорожньо-експлуатаційна дільниця" ДП "Сумський облавтодор" забезпечує обслуговування експлуатацію та ремонт адмінбудівлі площею 198,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Охтирка, провул. Кириківський, 27, а також утримання прилеглої території, а Орендар бере участь у витратах на виконання вказаних робіт.

Відповідно до п.2.2.2. Договору, не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним місяцем, внести плату на рахунок Балансоутримувача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування, ремонт відповідно відновної вартості Приміщення, а також комунальні послуги.

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України (п.5.1. Договору).

Як встановлено п.5.1. Договору, цей Договір укладено на строк дії Договору оренди №ОР-12/09/15 від 25.09.2015р.

Додатковою угодою від 15.03.2016р. до договору оренди нерухомого майна №ОР-12/09/15 було внесено відповідні зміни у зв`язку із зміною назви відповідача.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Одеської області від 07.11.2017 року у справі № 916/1524/17 стягнуто з приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" на користь дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" за договором оренди нерухомого майна №ОР-12/09/15 від 25.09.2015р. борг в сумі 16 683 грн. 39 коп., 3% річних в сумі 143 грн. 59 коп., інфляційні в сумі 397 грн. 69 коп., пеню в сумі 1 211 грн. 92 коп., за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю борг в сумі 14 456 грн. 40 коп., 3% річних в сумі 130 грн. 08 коп., інфляційні в сумі 369 грн. 45 коп. та витрати на оплату судового збору в сумі 1 547 грн. 52 коп.

Також рішенням Господарського суду Сумської області від 17.01.2019 року у справі № 916/1038/18 зобов`язано приватне підприємство "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" звільнити та повернути майно, а саме нежитлові приміщення 2 поверху адмінбудівлі загальною площею 77,5 кв.м. (літ. А-2, а: №9 21,9 кв.м., №10 20,0 кв.м., №11 15,7 кв.м. та коридор №№7,8 19,9 кв.м., яке розташовано за адресою: 42700, Сумська обл., м. Охтирка, пров. Кириківський, 27, яке належить ДП "Сумський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" на праві господарського відання; стягнуто судовий збір.

Так, Господарський суд Сумської області в рішенні від 17.01.2019 р. по справі № 916/1038/18, яке набрало законної сили 14.02.2019 року встановив, що 22.06.2017 р. позивач надіслав на адресу відповідача лист № 520 від 14.06.2017 з повідомленням про розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з порушенням п.п. 1.1,4.2,4.6 договору та на виконання п. 6.3 та 7.3 договору вимагав звільнити орендоване майно протягом 30 днів з моменту повідомлення, а також здати приміщення з оформленням акту приймання-передачі протягом 10 днів (після закінчення строку попередження).

Враховуючи зазначене, та те, що лист про розірвання договору оренди був надісланий 22.06.2017, суд констатував, що строк дії договору, виходячи з положень п. 9.1 договору, припинився 22.07.2017, а орендар повинен був виконати свій обов`язок, передбачений п. 2.3 договору та звільнити і повернути майно до 02.08.2017.

Згідно з ч. 4 ст.75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується про розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини.

За змістом наведеної процесуальної норми, неодмінною умовою її застосування є участь тих самих осіб або особи, щодо якої встановлено ці обставини, як у справі, що розглядається господарським судом, так і у справі зі спору, що вирішувався раніше, і в якій встановлено певні обставини, що мають значення для справи, що розглядається.

Вищевказані обставини встановлені рішенням суду, що набрало законної сили, у справі де брали участь ті ж самі особи, що і у даній справі, а тому вони не повинні доводитися знову у даній справі.

Преюдиціальні факти є обов`язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв`язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акту, який набрав законної сили.

У преамбулі та статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав та свобод людини, рішенні Європейського суду з прав людини від 25.07.2002 у справі за заявою № 48553/99 "Совтрансавто-Холдінг" проти України", а також рішенні Європейського суду з прав людини від 28.10.1999 у справі за заявою № 28342/95 "Брумареску проти Румунії" встановлено, що існує усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення одним з основоположних аспектів верховенства права принципу юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів.

В силу статті 11 ГПК України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" згадані судові рішення та зміст самої Конвенції про захист прав та свобод людини є пріоритетним джерелом права для національного суду.

Враховуючи, що під час розгляду справи № 916/1038/18 приймали участь тобто ті самі особи, які приймають участь під час розгляду даної позовної заяви, обставини встановлені рішеннями суду у зазначеній справі мають преюдиційне значення.

Таким чином, не підлягають доказуванню обставини, шо спірний договір оренди припинився 22.07.2017, а орендар повинен був виконати свій обов`язок, передбачений п. 2.3 договору та звільнити і повернути майно до 02.08.2017.

05.08.2019 року Охтирським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Сумській області відкрито виконавче провадження № АСВП 59712045 з примусового виконання рішення Господарського суду Сумської області від 17.01.2019 р. по справі № 916/1038/18.

Судом досліджено надані позивачем розрахунки плати за оренду нерухомого майна по договору № ОР-12/09/05 від 25.09.2015 р. за період користування майном з лютого 2018 р. по січень 2021 р. включно. Так орендарем нараховано відповідачеві орендну плату за користування майном без ПДВ: за лютий 2018 р. - 2486,34 грн.; за березень 2018 - 2513,69 грн.; за квітень 2018 - 2533,80 грн.; за травень 2018 - 2533,80 грн.; за червень 2018 - 2561,67 грн.; за липень 2018 - 2543,74 грн.; за серпень 2018 - 2543,74 грн.; за вересень 2018 - 2543,74 грн.; за жовтень 2018 - 2636,14 грн.; за листопад 2018 - 2673,05 грн.; за грудень 2018 - 2694,43 грн.; за січень 2019 - 2721,37 грн.; за лютий 2019 - 2734,98 грн.; за березень 2019 - 2759,59 грн.; за квітень 2019- 2787,19 грн.; за травень 2019 - 2806,70 грн.; за червень 2019 - 2792,67 грн.; за липень 2019 - 2775,92 грн.; за серпень 2019 - 2767,59 грн.; за вересень 2019 - 2786,97 грн.; за жовтень - 2806,48 грн.; за листопад 2019 - 2809,29 грн.; за грудень 2019 - 2803,67 грн.; за січень 2020 - 2809,28 грн.; за лютий 2020 - 2800,85 грн.; за березень 2020 - 2823,26 грн.; за квітень 2020 - 2845,85 грн.; за травень 2020 - 2854,39 грн.; за червень 2020 - 2860,10 грн.; за липень 2020 - 2842,94 грн.; за серпень 2020 - 2837,25 грн.; за вересень 2020 - 2851,44 грн.; за жовтень 2020 - 2879,95 грн.; за листопад 2020 - 2917,39 грн.; за грудень 2020 - 2943,65 грн.; за січень 2021 - 2981,92 грн.. Всього - 98 864,83 грн. + 19 772,96 ПДВ = 118 637,80 грн.

Також позивачем нараховані відповідачу наступні комунальні платежі без ПДВ: за лютий 2018 - 2437,40 грн.; за березень 2018 - 2376.03 грн.; за квітень 2018 - 2478.20 грн.; за травень 2018 - 1795,69 грн.; за червень 2018-1795,69 грн.; за липень 2018 - 1805,89 грн.; за серпень 2018 - 1805,89 грн.; за вересень 2018 - 1805,89 грн.; за жовтень 2018 - 2499,20 грн.; за листопад 2018 - 2499.20 грн.; за грудень 2018 - 2499,20 грн.; за січень 2019 - 3449,92 грн.; за лютий 2019-3449,92 грн.; за березень 2019 - 3482,38 грн.; за квітень 2019 - 1902,71 грн.; за травень 2019- 1907,48 грн.; за червень 2019- 1907,48 грн.; за липень 2019-2830,50 грн.; за серпень 2019 - 2808,40 грн.; за вересень 2019 - 2808,40 грн.; за жовтень 2019 - 3906,25 грн.; за листопад 2019-3906,25 грн.; за грудень 2019-3906,25 грн.; з січня 2020 - по січень 2021 по 124,80 грн.. Всього - 61 686,62 грн. + 12 337,32 ПДВ =74 023,94 грн. з ПДВ.

Таким чином, сукупна заборгованість за оренду приміщень та компенсацію послуг балансоутримувача становить з ПДВ: за лютий 2018 - 5 908,49 грн.; за березень 2018 - 5 867,66 грн.; за квітень 2018-6 014,40 грн.; за травень 2018 - 5195,39 грн.; за червень 2018 -5 228,83 грн.; за липень 2018 - 5 219,56 грн.; за серпень 2018 - 5219,56 грн.; вересень 2018 -5 219,56 грн.; жовтень 2018 - 6162,41 грн.; листопад 2018 - 6206,70 грн.; грудень 2018 - 6232,36 грн.; січень 2019-7405,55 грн.; лютий 2019-7421,88 грн.; березень 2019-7490,36 грн.; квітень 2019 - 5627,88 грн.; травень 2019 - 5657,02 грн.; червень 2019 - 5640,18 грн.; липень 2019 - 6727,70 грн.; серпень 2019 - 6691,19 грн.; вересень 2019 - 6714,44 грн.; жовтень 2019 - 8055,28 грн.; листопад 2019 - 8058,65 грн.; грудень 2019 - 8051.90 грн.; січень 2020 - 3520,90 грн.; лютий 2020-3510.78 грн.; березень 2020 - 3537,67 грн.; квітень 2020 - 3564,78 грн.; травень 2020 - 3575,03 грн.; червень 2020 - 3581,88 грн.; липень 2020 - 3561,29 грн.; серпень 2020 - 3554,46 грн.; вересень 2020 - 3571,49 грн.; жовтень 2020 - 3605,71 грн.; листопад 2020 - 3650,63 грн.; грудень 2020 - 3682,14 грн.; січень 2021 - 3728,06 грн. Всього - 118 637,80 грн. (заборгованість по орендній платі з ПДВ) + 74 023,94 грн. (заборгованість за утримання майна балансоутримувачем з ПДВ) = 192 661,75 грн.

Судом встановлено, що відповідач погодив обсяги надання послуг згідно з актом №ОУ-0000118 від 31.03.2018 р., актом № ОУ-ОООО163 від 30.04.2018 р., актом № ОУ-0000203 від 31.05.2018 р., актом № ОУ-0000238 від 30.06.2018 р.. актом № ОУ-0000291 від 31.07.2018 р., актом № ОУ-0000338 від 31.08.2018 р.. актом № ОУ-0000384 від 30.09.2018 р., актом № ОУ-0000440 від 31.10.2018 р., актом № ОУ-0000527 від 31.12.2018 р., актом № ОУ-0000042 від 31.01.2019р., актом № ОУ-0000084 від 28.02.2019 р. та актом № ОУ-0000123 від 31.03.2019 р.

Вищезазначене підтверджується також актом звірки взаємних розрахунків, в якому відповідач визнав, що станом на 28.02.2019 р. має заборгованість перед філією позивача становить 77 302,34 грн.

Позивачем також було складено та надано для погодження відповідачу акт № ОУ- 0000074 від 28.02.2018 р., акт № ОУ-0000483 від 30.11.2018 р.. акт № ОУ-0000169 від 30.04.2019 р„ акт № ОУ-0000208 від 31.05.2019 р„ акт № ОУ-0000250 від 30.06.2019 р., акт № ОУ-0000294 від 31.07.2019 р„ акт № ОУ-0000334 від 31.08.2019 р„ акт № ОУ-0000384 від 30.09.2019 р.. акт № ОУ-0000431 від 31.10.2019 р., акт № ОУ-0000478 від 30.11.2019 р., акт № ОУ-0000516 від 31.12.2019 р„ акт № ОУ-0000028 від 31.01.2020 р., № ОУ-0000052 від 29.02.2020 р., № ОУ-0000092 від 31.03.2020 р., № ОУ-0000123 від 30.04.2020 р„ № ОУ- 0000160 від 31.05.2020 р.. № ОУ-0000161 від 31.05.2020 р.. № ОУ-0000200 від 30.06.2020 р., №: ОУ-0000201 від 30.06.2020 р., № ОУ-0000239 від 31.07.2020 р., № ОУ-0000240 від 31.07.2020., № ОУ-0000274 від 31.08.2020 р., № ОУ-0000275 від 31.08.2020 р., № ОУ- 0000311 від 30.09.2020 р„ № ОУ-0000312 від 30.09.2020 р.. № ОУ-0000352 від 31.10.2020 р., № ОУ-0000353 від 31.10.2020 р., № ОУ-0000394 від 30.11.2020 р., № ОУ-0000395 від 30.11.2020 р., № ОУ-0000431 від 31.12.2020 р., № ОУ-0000432 від 31.12.2020 р., № ОУ-0000029 від 31.01.2021 р. Вказані акти здачі-прийняття робіт надсилались на адресу відповідача рекомендованими листами з повідомленням про вручення поштового відправлення, на підтвердження судом досліджено копії рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень в кількості 10 штук.

Оскільки, відповідач не здійснив сплатив орендну плату та грошові кошти за утримання майна балансоутримувачем у розмірі 192 661,75 грн. у строк, визначений у договорах, то суд приходить до висновку, що права інтереси позивача порушені, що призвело до звернення позивача до суду за захистом.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч.6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Проаналізувавши наявні у справі докази, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" про стягнення основного боргу у розмірі 192 661,75 грн., у зв`язку із чим вказані вимоги підлягають задоволенню.

Щодо заявлених до стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Згідно зі ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

У ч.6 ст. 231 ГК України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Як вище встановлено судом, пунктом 8.3 укладеного між сторонами договору встановлено, що у разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених в т.ч. і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати).

У випадку неповернення орендованого майна орендодавцеві в разі припинення дії договору орендар сплачує неустойку в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру орендної плати за кожен день прострочення обов`язку з повернення майна. Орендар сплачує пеню в строк до повернення орендованого майна /п. 8.6 договору/.

В пп. 2.2.2 Договору відшкодування передбачено, що при несвоєчасному внесенні плати орендар зобов`язується сплачувати пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи факт прострочення сплати відповідачем основного боргу, перевіривши розрахунки позивача та встановивши їх обґрунтованість та відповідність умовам договору та вимогам чинного законодавства, враховуючи не надання відповідачем контррозрахунків, а також будь-яких заперечень щодо заявлених до стягнення сум, господарський суд дійшов висновку про правомірність та обґрунтованість заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача 9 221,23 грн. - 3% річних, 15 352,95 грн. - інфляційних втрат, 25 558,42 грн. пені та 1 945,61 грн. - неустойки.

Положеннями ч. 1 ст. 14 ГПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Проаналізувавши встановлені обставини в їх сукупності, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" підлягають задоволенню у повному обсязі, так як обґрунтовані та доведені.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при пред`явленні позову сплатив судовий збір у розмірі 3 671,10 грн., що вбачається із платіжного доручення № 249 від 12.02.2021 року.

Таким чином, враховуючи висновок суду про задоволення позовних вимог дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" у повному обсязі, судовий збір у розмірі 3670,10 грн. підлягає стягненню з відповідача приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ".

Керуючись ст. ст. 4, 5, 74, 129, 237-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" - задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" /, адреса - 67832, Одеська обл., смт. Великодолинське, вул. Радісна, 11/ на користь дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" /, адреса - 40002, м. Суми, вул. Роменська, 79/2, e-mail: / заборгованість за договором оренди нерухомого майна № ОР-12/09/15 від 25.09.2015 року та договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю від 25.09.2015 року 244 739,96 грн /двісті сорок чотири тисячі сімсот тридцять дев`ять гривень 96 копійок/, з яких: 192 661,75 грн. - основний борг; 9 221,23 грн. - 3 % річних; 25 558,42 грн. - пеня; 15 352,95 грн. - інфляційні збитки; 1 945,61 грн. - неустойка.

3. Стягнути з приватного підприємства "ПІВДЕНЬДОРТЕХ" /, адреса - 67832, Одеська обл., смт. Великодолинське, вул. Радісна, 11/ на користь дочірнього підприємства "Сумський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" /, адреса - 40002, м. Суми, вул. Роменська, 79/2, e-mail: / судовий збір у розмірі 3671,10 грн. /три тисячі шістсот сімдесят одна гривня 10 копійок/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 26 квітня 2021 р.

Суддя Н.Д. Петренко