ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" квітня 2021 р.м.ХарківСправа № 922/4155/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Сальнікової Г.І.

при секретарі судового засідання Деньковичі А.Й.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (02152, м. Київ, вул. Бучми, 5) 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" (02160, м. Київ, пр-т. Соборності, буд. 15, каб. 219)
про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії
за участю представників:

позивача - Міхно Л.О., самопредставництво,

відповідача - Яковенко Д.А., ордер серії АІ № 1081381 від 20.01.2021,

третьої особи - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (відповідач), в якому позивач просить суд:

- розірвати договір оренди землі, укладений 18.12.2019 між Харківською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879), зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 23.12.2019 на користування

земельною ділянкою площею 0,0890 га по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові з кадастровим номером :07:047:0003.

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,0890 га (кадастровий номер :07:047:0003) по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові, яка використовується товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879) ідентифікаційний код 32030633) шляхом знесення споруд, які розташовані на вказаній земельній ділянці та право власності на які не зареєстроване.

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879) повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,0890 га (кадастровий номер :07:047:0003) по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові до земель запасу міста Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи складається зі сплати судового збору за подання даного позову до суду у сумі 6306,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 18.01.2021 об 12:30.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.01.2021 підготовче засідання відкладено на 09.02.2021 на 12:50.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.02.2021 задоволено клопотання відповідача про залучення третьої особи (вх. № 2464 від 01.02.2020) та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР" ().

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 09.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 24.03.2021 та відкладено підготовче засідання на 02.03.2021 о 12:00.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 02.03.2021 задоволено клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 16.03.2021 о 12:15.

09.03.2021 в системі діловодства господарського суду Харківської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача зареєстровано пояснення (вх. №5473), які досліджено та долучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.03.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.04.2021 на 12:30.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 06.04.2021 клопотання позивача про відкладення розгляду справи та відкладено розгляд справи по суті на 27.04.2021 на 10:30.

22.04.2021 в системі діловодства господарського суду Харківської області зареєстровану спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" про затвердження мирової угоди (вх. №9178 від 22.04.2021).

Позивач в судове засідання 27.04.2021 з`явився та підтримав подану спільну заяву про затвердження мирової угоди (вх. №9178 від 22.04.2021), яку просить суд задовольнити та затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Відповідач в судове засідання 27.04.2021 з`явився та підтримав подану спільну заяву про затвердження мирової угоди (вх. №9178 від 22.04.2021), яку просить суд задовольнити та затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача в судове засідання 27.04.2021 не з`явилася, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена своєчасно та належним чином.

Заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи, а також текст запропонованої позивачем та відповідачем мирової угоди б/н від 27.04.2021, повноваження представників сторін на вчинення відповідних дій та ознайомлення сторін з наслідками укладення мирової угоди, суд вважає, що така підлягає затвердженню з огляду на таке.

Позивач та відповідач дійшли згоди про можливість укладення даної мирової угоди, з урахуванням вимог Господарського процесуального кодексу України, про наступне.

"Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7; ідентифікаційний код 04059243), (далі по тексту іменується Позивач) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Гуд Марк» (вул. Бучми, 5 м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879), (далі іменується Відповідач), які є сторонами у господарському провадженні у справі № 922/4155/20 про розірвання договору оренди землі з кадастровим номером :07:047:0003 площею 0,0890 га по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «Гуд Марк» від 18.12.2019, усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення споруд, право власності на які не зареєстровані та зобов`язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером :07:047:0003 до земель запасу міста Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан, яка розглядається Господарським судом Харківської області, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Земельна ділянка по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові площею 0,0890 кадастровий номер :07:047:0003 га не огороджена, має вільний доступ, на земельній ділянці розташована нежитлова будівля літ. «А-1», право власності на яку зареєстроване за ТОВ «Гуд Марк» та споруди (резервуари, навіс з логотипом «БРСМ», торгівельний павільйон з логотипом «Міні - Маркет», металевий гараж, стела з логотипом «БРСМ»).

2. Відповідач зобов`язується протягом 2-ох (двох) місяців з моменту затвердження судом цієї мирової угоди виконати усі обов`язкові дії, направлені на укладення договору тимчасово користування окремим елементом благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об`єктів підприємницької та іншої діяльності між КП «Сучасне місто» та ТОВ «Гуд Марк» на земельній ділянці по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові.

3. Відповідач зобов`язується протягом одного року з моменту затвердження судом цієї мирової угоди привести у відповідність до вимог чинного законодавства нормативну грошову оцінку земельної ділянки по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові в порядку та на умовах, визначених рішеннями Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 та від 03.07.2013 № 1209/13.

4. У разі невиконання вимог, зазначених у п.п. 2, 3 цієї Мирової угоди Відповідач зобов`язується протягом тридцяти днів після закінчення строку, зазначеного у п.п. 2, 3 даної Мирової угоди, за власний рахунок звільнити земельну ділянку від розміщених на ній об`єктів та повернути її до земель запасу міста, а договір оренди землі від 18.12.2019 № б/н, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «Гуд Марк» (ідентифікаційний код 40253879) укладений (номер запису про інше речове право 34877471 від 23.12.2019) вважається розірваним.

5. У разі невиконання Відповідачем умов п. п. 2, 3 цієї Мирової угоди щодо виконання усіх обов`язкових дій, направлених на укладення договору тимчасово користування окремим елементом благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об`єктів підприємницької та іншої діяльності між КП «Сучасне місто» та ТОВ «Гуд Марк» та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства розміру нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. Відповідач зобов`язується перерахувати кошти у сумі 6 306,00 грн. (шість тисяч триста шість грн. 00 коп.) на рахунок Позивача у строк до 27 травня 2021 року за витрати Позивача на подання позову до суду у вказаній справі за реквізитами Харківської міської ради.

7. За цим документом стягувачем є: Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРНОУ 04059243), боржником є ТОВ «ГУД МАРК» (пр.-т. Бучми, 5, м. Київ, 02660, ідентифікаційний код 40253879).

8. Позивач та Відповідач домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконавчим провадженням, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідача.

9. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

10. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно ст. ст. 192, 193 ПІК України Сторонам відомі.

12. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

13. Мирова угода складена у 3-х примірниках і передасться на затвердження Господарського суду Харківської області у справі № 922/4155/20 та набуває чинності після її затвердження судом.»

Згідно з приписами 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

У даному разі, розглянувши мирову угоду, суд вважає за можливе затвердити її, оскільки умови мирової угоди стосуються лише прав і обов`язків сторін, не виходять за межі предмету позову, не суперечать вимогам закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін, а також скріплена належними печатками.

Зі змісту заяви про затвердження мирової угоди та мирової угоди вбачається, що наслідки затвердження мирової угоди господарським судом (повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається) сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як передбачено ч. 4 ст. 231 ГПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Судом встановлено, що у мировій угоді, зокрема, у пункті 6 сторони передбачили розмір та порядок розподілу судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 6306,00 грн., відтак, розподіл судових витрат судом не здійснюється.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 46, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх. № 9178 від 22.04.2021) задовольнити.

2. Мирову угоду, укладену між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" 27.04.2021 - затвердити на наступних умовах:

"Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7; ідентифікаційний код 04059243), (далі по тексту іменується Позивач) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Гуд Марк» (вул. Бучми, 5 м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879), (далі іменується Відповідач), які є сторонами у господарському провадженні у справі № 922/4155/20 про розірвання договору оренди землі з кадастровим номером :07:047:0003 площею 0,0890 га по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «Гуд Марк» від 18.12.2019, усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення споруд, право власності на які не зареєстровані та зобов`язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером :07:047:0003 до земель запасу міста Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан, яка розглядається Господарським судом Харківської області, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Земельна ділянка по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові площею 0,0890 кадастровий номер :07:047:0003 га не огороджена, має вільний доступ, на земельній ділянці розташована нежитлова будівля літ. «А-1», право власності на яку зареєстроване за ТОВ «Гуд Марк» та споруди (резервуари, навіс з логотипом «БРСМ», торгівельний павільйон з логотипом «Міні - Маркет», металевий гараж, стела з логотипом «БРСМ»).

2. Відповідач зобов`язується протягом 2-ох (двох) місяців з моменту затвердження судом цієї мирової угоди виконати усі обов`язкові дії, направлені на укладення договору тимчасово користування окремим елементом благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об`єктів підприємницької та іншої діяльності між КП «Сучасне місто» та ТОВ «Гуд Марк» на земельній ділянці по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові.

3. Відповідач зобов`язується протягом одного року з моменту затвердження судом цієї мирової угоди привести у відповідність до вимог чинного законодавства нормативну грошову оцінку земельної ділянки по просп. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові в порядку та на умовах, визначених рішеннями Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 та від 03.07.2013 № 1209/13.

4. У разі невиконання вимог, зазначених у п.п. 2, 3 цієї Мирової угоди Відповідач зобов`язується протягом тридцяти днів після закінчення строку, зазначеного у п.п. 2, 3 даної Мирової угоди, за власний рахунок звільнити земельну ділянку від розміщених на ній об`єктів та повернути її до земель запасу міста, а договір оренди землі від 18.12.2019 № б/н, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «Гуд Марк» (ідентифікаційний код 40253879) укладений (номер запису про інше речове право 34877471 від 23.12.2019) вважається розірваним.

5. У разі невиконання Відповідачем умов п. п. 2, 3 цієї Мирової угоди щодо виконання усіх обов`язкових дій, направлених на укладення договору тимчасово користування окремим елементом благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об`єктів підприємницької та іншої діяльності між КП «Сучасне місто» та ТОВ «Гуд Марк» та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства розміру нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. Відповідач зобов`язується перерахувати кошти у сумі 6 306,00 грн. (шість тисяч триста шість грн. 00 коп.) на рахунок Позивача у строк до 27 травня 2021 року за витрати Позивача на подання позову до суду у вказаній справі за реквізитами:

Одержувач: Харківська міська рада

Реєстраційний рахунок: UA0032986

Банк: Державна казначейська служба України м. Київ

МФО: 820172

Код .

7. За цим документом стягувачем є: Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРНОУ 04059243), боржником є ТОВ «ГУД МАРК» (пр.-т. Бучми, 5, м. Київ, 02660, ідентифікаційний код 40253879).

8. Позивач та Відповідач домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконавчим провадженням, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідача.

9. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

10. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно ст. ст. 192, 193 ПІК України Сторонам відомі.

12. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

13. Мирова угода складена у 3-х примірниках і передасться на затвердження Господарського суду Харківської області у справі № 922/4155/20 та набуває чинності після її затвердження судом.»

3. Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження". У разі невиконання сторонами угоди своїх зобов`язань, передбачених статтею 193 ГК України, кожен з них має право звернути ухвалу суду про затвердження цієї мирової угоди до примусового виконання.

4. Якщо у процесі виконання цієї мирової угоди відбудуться реорганізація, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї з сторін або обох сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

5. Стягувач: Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (02152, м. Київ, вул. Бучми, 5, ).

6. Ухвала Господарського суду Харківської області у справі № 922/4155/20 від 27.04.2021 р. набрала законної сили 27.04.2021 р. та дійсна для пред`явлення до виконання до 28.04.2024 р.

7. Закрити провадження у справі № 922/4155/20 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк", 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" про розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди.

8. Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Ухвалу складено та підписано 27.04.2021 р.

Суддя Г.І. Сальнікова