УХВАЛА

м. Київ

19.04.2021Справа № 910/216/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи

за позовом комунального закладу «Центр муніципального управління та розвитку місцевого самоврядування» Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області

до товариства з обмеженою відповідальністю «Реєстраційно-експертний центр «Алтана»

про розірвання договору та стягнення 54723,01 грн.,

Представники:

від позивача Шевченко К.М.

від відповідача Почерняк І.С

УСТАНОВИВ:

До суду звернувся з позовом комунальний заклад «Центр муніципального управління та розвитку місцевого самоврядування» Броварської районної ради Київської області до товариства з обмеженою відповідальністю «Реєстраційно-експертний центр «Алтана» про розірвання договору та стягнення за договором оренди комунального майна № 01/2019 від 12.02.2019 (предметом якого є нежитлові приміщення 3-го поверху № 310, 311, 312, розташовані за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 39).

Суд своєю ухвалою від 10.02.2021 відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач подав клопотання про розгляд справи з викликом сторін.

Суд своєю ухвалою від 17.03.2021 постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Суд своєю ухвалою від 19.04.2021 замінив комунальний заклад «Центр муніципального управління та розвитку місцевого самоврядування» Броварської районної ради Київської області на його правонаступника комунальний заклад «Центр муніципального управління та розвитку місцевого самоврядування» Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що вона належить до територіальної юрисдикції Господарського суду Київської області.

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК) України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Великої Палати Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

За приписами ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у Київській області, то спір у цій справі, переданий на розгляд до Господарського суду міста Києва з порушенням положень частини третьої статті 30 ГПК України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись статтями 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ПОСТАНОВИВ:

Передати справу № 910/216/21 до Господарського суду Київської області (вулиця Симона Петлюри, 16/180, м. Київ, 01032).

Ухвала набрала законної сили 19.04.2021 та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Повний текст ухвали складено 29.04.2021.

Суддя С. А. Ковтун