СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

29 квітня 2021 року Справа № 917/2117/19

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Ільїн О.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" (вх. №1270 П/1)

на рішення Господарського суду Полтавської області від 18.03.2021 (повний текст складено та підписано 29.03.2021), ухвалене у складі судді Кльопова І.Г.,

у справі №917/2117/19,

за позовною заявою Першого заступника керівника Лубенської місцевої прокуратури Полтавської області, вул. Старо-Троїцька, 13, м. Лубни, Полтавська область, 37500 в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36038

до відповідачів:

1) Лохвицької районної державної адміністрації, вул. Перемоги, 1, м. Лохвиця, Полтавська область, 37200

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро", с. Гаївщина, Лохвицький район, Полтавська область, 37244

про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Лубенської місцевої прокуратури Полтавської області звернувся до Господарського суду Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з позовом до Лохвицької районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок укладених між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро"

Позивач в обгрунтування своїх позовних вимог зазначив, що розпорядження голови Лохвицької РДА № 109 від 04.04.2018, № 190 від 08.06.20.18 та № 225 від 26.06.2018, на підставі яких укладено спірні договори оренди, прийняті з порушення вимог законодавства, поза межами наданих повноважень, а земельні ділянки передано в оренду на підставі договорів, що не відповідають формі встановленій законом та без розроблення агротехнічних паспортів.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 18.03.2021 у справі №917/2117/19, ухвалено задовольнити позовні вимоги, а саме:

1. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 08.06.2018 щодо земельної ділянки площею 8,2226 га кадастровий номер :00:002:1067, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

2. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 08.06.2018 щодо земельної ділянки площею 4,2592 га кадастровий номер :00:004:0404, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

3. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 08.06.2018 щодо земельної ділянки площею 8,6320 га кадастровий номер :00:004:0405, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

4. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 08.06.2018 щодо земельної ділянки площею 2,6590 га кадастровий номер :00:001:1064, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

5. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 08.06.2018 щодо земельної ділянки площею 5,9992 га кадастровий номер :00:002:1066, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

6. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 8,7046 га кадастровий номер :00:002:1063, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

7. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 3,3463 га кадастровий номер :00:004:0407, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

8. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 7,3955 га кадастровий номер :00:002:1072, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

9. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 6,2936 га кадастровий номер :00:002:1070, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

10. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 1,3598 га кадастровий номер :00:002:1069, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

11. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 1,6550 га кадастровий номер :00:001:4123, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

12. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 12,6017 га кадастровий номер :00:001:4122, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

13. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 2,9543 га кадастровий номер :00:001:4121, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

14. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 2,3943 га кадастровий номер :00:001:4120, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

15. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 1,1153 га кадастровий номер :00:004:0406, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

16. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 2,9542 га кадастровий номер :00:002:1068, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

17. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 1,4303 га кадастровий номер :00:002:1984, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

18. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 5,0000 га кадастровий номер :00:002:0986, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

19. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 7,1020 га кадастровий номер :00:004:0408, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

20. Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Лохвицькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" від 26.06.2018 щодо земельної ділянки площею 18,1649 га кадастровий номер :00:002:1071, розташованої в адміністративних межах Яхниківської сільської ради Лохвицького району та припинити його на майбутнє.

21. Стягнути з Лохвицької районної державної адміністрації на користь Полтавської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 19210,00грн.

22. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на користь Полтавської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 19210,00грн.

Господарським судом встановлено, що розпорядження голови Лохвицької РДА № 109 від 04.04,2018, № 190 від 08.06.20.18 та № 225 від 26.06.2018, на підставі яких укладено спірні договори оренди та передано в оренду ТОВ "Гаївщина-Агро" земельні ділянки загальною площею 102,2428 га на території Яхтинської сільської ради, що належать до державної форми власності, прийняті з порушення вимог законодавства та поза межами наданих повноважень, наявні підстави для визнання недійсними укладених на їх підставі договорів оренди земельних ділянок від 08.06.2018 та 26.06.2018, а зобов`язання за ними припиненими на майбутнє, оскільки відповідно до Державного акту серії ПЛ 008 від 15.11.1995 на право колективної власності, КСП "Дружба" передано 2712,2 га землі, з яких підлягали паюванню 2434,6 га, але між громадянами розподілено (видано сертифікати (державні акти) згідно вищевказаного розрахунку 2567, 5 га землі. Отже це свідчить про відсутність у КСП "Дружба" нерозподілених земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а тим більше ріллі, яку Лохвицькою РДА передано в оренду ТОВ "Гаївщина-Агро" на підставі спірних розпоряджень та договорів оренди, оскільки згідно, розрахунку земельної частки (паю) та її розмірів в умовних кадастрових гектарах, затвердженого розпорядженням голови Лохвицької РДА № 519, доданого до технічної документації по паюванню земель переданих у колективну власність колгоспу ім. Леніна - загальна площа сільськогосподарських угідь у колективній власності 2530,4 га, кількість осіб, що мають право на земельну частку (пай) - 748 чоловік, площа сільськогосподарських угідь переданих у колективну власність підприємству, що підлягають паюванню 2434,6 га, розмір земельної частки паю кожній із осіб визначено - 3,25 га. Але відповідно до інформації ГУ Держгеокадастру в Полтавській області №553/110-19 від 02.10.2019, у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видано Лохвицькою РДА на території Яхниківської сільської ради зареєстровано 790 сертифікатів на право на земельну частку (пай) із земель КСП "Дружба". Таким чином, 790 осіб отримали сертифікатів на право на земельну частку (пай), між якими розподілено земельні частки (паї), для подальшої заміни сертифікатів на державні акти на право власності на землю.

Не погодившись з рішенням, ухваленим господарським судом першої інстанції, до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро", в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 18.03.2021 у справі 917/2117/19 повністю, та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 57 630,00 грн покласти на позивача.

Скаржник вважає, що судом першої інстанції допущено грубі порушення процесуальних норм при ухваленні оскаржуваного рішення, які призвели до неправильного вирішення справи №917/2117/19, оскільки спірні земельні ділянки загальною площею 102,2438 га, мають статус розподілених земельних ділянок, які до моменту отримання державного акту на право власності є невитребуваними, а від так знаходяться у розпорядженні Лохвицької РДА, яка діяла в межах своєї компетенції та в законний спосіб.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на рішення Господарського суду Полтавської області від 18.03.2021 у справі №917/2117/19, судом встановлено, що вона відповідає вимогам ст. 258 ГПК України, та наявні підстави для відкриття апеляційного провадження.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Відповідно до вимог ст. 256, 261, 262 ГПК України судова колегія дійшла висновку про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду, відкриття апеляційного провадження у справі, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, здійснивши підготовчі дії, вважає можливим відповідно до ст.ст. 267, 268 ГПК України, призначити справу до розгляду.

У відповідності до ч. 1 ст. 197 ГПК України судова колегія повідомляє учасникам справи про наявність технічної можливості взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови звернення до апеляційного суду із відповідним клопотанням у відповідності до ст. 197 ГПК України.

Враховуючи зазначене та керуючись ст. ст. 234, 256, 262, 267-268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаївщина-Агро" на рішення Господарського суду Полтавської області від 18.03.2021 у справі №917/2117/19.

2.Встановити сторонам строк до 28.05.2021 для подання відзивів на апеляційну скаргу, заяв, письмових пояснень та клопотань з доказами їх надсилання іншим учасникам справи.

3.Призначити справу до розгляду на "10" червня 2021 р. об 11:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 115.

4.Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя О.В. Ільїн

Суддя М.М. Слободін