РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.04.2021Справа № 910/2295/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. розглянувши матеріали господарської справи у спрощеному позовному провадженні без проведення судового засідання

За позовом Житлово-будівельного кооперативу "ХУДОЖНИК-1"

до Національної спілки художників України

про стягнення 24 308, 97 грн.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Житлово-будівельний кооператив "ХУДОЖНИК-1" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Національної спілки художників України про стягнення 24 308, 97 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо оплати внесків (тарифу) на утримання будинку та прибудинкової території.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи поставлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання).

У відповідності до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Частинною третьою статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

11.03.2021 через відділ діловодства суду від відповідача надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначив, що у позивача відсутнє право здійснювати управління будинком та збирати кошти на його утримання. Крім того, відповідач наголошує, що між сторонами у справі відсутній підписаний договір на утримання будинку та прибудинкової території, а також відповідач не є членом кооперативу, а тому відсутні підстави для сплати відповідачем коштів на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач вважає, що позивачем не підтверджено документально дату з якої було проведено донарахування експлуатаційних витрат на суму 60,8 кв.м. Крім того, відповідач не погоджується з сумами наданих експлуатаційних послуг.

05.04.2021 через відділ діловодства суду від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій позивач вказав, що позивач утримує будинок у відповідності до закону та статуту. Також, позивач зауважив, що власники квартир зобов`язані сплачувати кошти на утримання будинку незалежно від наявності чи відсутності укладеного договору з експлуатаційною організацією. Донарахування відповідачем витрат на утримання квартири на 60,8 кв.м. пов`язано з тим, що загальна площа квартири ставить 528 кв.м., проте з моменту введення в експлуатацію послуги на утримання будинку нараховувалися на площу 467,2 кв.м. Крім того, відповідно до статей статуту позивача особи, які відмовились вступу то кооперативу позивача являється асоційованими членами і зобов`язані виконувати вимоги даного статуту.

12.04.2021 через відділ діловодства суду від відповідача надійшли заперечення в яких відповідач зазначає, що позивачем не доведено право на збирання коштів на утримання будинку та відповідач вважає, що обов`язковість для відповідача рішень загальних зборів кооперативу є безпідставним.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Житлово-будівельний кооператив "ХУДОЖНИК-1" (далі - позивач) здійснює утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: м. Київ, провулок Бастіонний, 9, що підтверджується Статутом ЖБК "ХУДОЖНИК-1" та випискою з ЄДР.

Тарифи на утримання будинку та прибудинкової території затверджено рішеннями загальних зборів ЖБК "ХУДОЖНИК-1" від 30.11.2016, від 22.01.2018, від 05.09.2018 (копії витягів з рішень долучено до матеріалів справи).

Судом встановлено та підтверджується реєстраційним посвідченням № 000529 від 02.06.2009, що Національна спілка художників України (далі - відповідач) на підставі свідоцтва П-673 від 16.05.2002, є власником художнього салону, художніх майстерень Київського творчо-виробничого об`єднання «Художник» загальною площею 528 кв.м за адресою: м. Київ, провулок Бастіонний, 9.

Предметом спору у даній справі є вимога позивача щодо стягнення з відповідача витрат за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 24 308,97 грн., яка складається з поточної заборгованості в розмірі 5 864,68 грн. та 18 444,29 грн. заборгованості донарахованої на різницю площі 60,8 кв.м. у період з 01.01.2018 по 31.12.2020.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Суб`єктами цього Закону відповідно до ст. 3 Законом України «Про житлово-комунальні послуги» є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 19 наведеного Закону особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як визначено ч. 1-2 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Відповідно до положень статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно з п. 2.1. Розділу 2 Статуту житлово-будівельного кооперативу «Художник-1» метою діяльності Кооперативу є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкових територій.

Також, відповідно до положень п. 8.1. Статуту житлово-будівельного кооперативу «Художник-1» для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території правління кооперативу складає та затверджує на Загальних зборах членів кооперативу кошторис, в якому передбачаються планові витрати на обслуговування, ремонт та утримання будинку і прибудинкової території.

Згідно ст. 2, ч. 1 ст. 3 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

Як передбачено ч.2 ст.15 Закону України «Про кооперацію» до компетенції загальних зборів членів кооперативу належить: визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу.

Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно.

Рішеннями загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Художник-1» від 30.11.2016, від 22.012018, від 05.09.20198 були затверджені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.8.2. Статуту ЖБК «Художник-1», платежі на поточні витрати вносяться співвласниками у порядку та в строки, що визначається загальними зборами членів кооперативу. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання житлового будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно п. 9.4. Статуту рішення Загальних зборів членів кооперативу є обов`язковими для всіх співвласників.

У випадку коли власник квартири або нежитлового приміщення не бажає бути членом ЖБК «Художник-1», то такими особами можуть бути укладені договори про надання житлово-комунальних послуг. Особи, які відмовились від вступу до членів ЖБК є асоційованими членами кооперативу та обов`язково повинні виконувати вимоги даного статуту, в тому числі п. 6.2. Статуту (п. 5.11 Статуту).

Відповідно до п. 6.2. Статут член кооперативу зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг.

Разом з цим, відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.11.2012 року № 7/10-19373 «Щодо погодження/затвердження тарифів органами місцевого самоврядування внесків на житлово-комунальні послуги для ОСББ та ЖБК» ОСББ/ЖБК, які самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб) забезпечують утримання будинку і прибудинкової території, при визначенні розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території повинні виходити з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом об`єднання, який відповідно затверджується загальними зборами. Отже, визначений загальними зборами ОСББ (в тому числі і ЖБК) розмір внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території не потребує затвердження чи погодження органами державної влади чи місцевого самоврядування, а розмір платежів на утримання будинку і прибудинкової території загальними зборами ОСББ повинен визначатися, виходячи із затвердженого в кошторисі об`єднання розміру витрат на ці цілі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Художник-1», якими затверджені тарифи на житлово-комунальні послуги були прийняті в межах компетенції загальних зборів членів об`єднання та є обов`язковими для визначення розміру витрат, зокрема, на утримання будинку та прибудинкової території, які підлягають сплаті споживачами таких послуг.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно з зазначеними нормами законодавства, споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року №6-59цс13, постановах Вищого господарського суду України від 21.07.2015 року у справі №910/19804/14, від 19.08.2015 року у справі №911/5613/14.

Як встановлено судом, між сторонами не було укладено договору про надання житлово-комунальних послуг, проте обов`язок зі сплати фактично спожитих послуг виникає у відповідача на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Таким чином, враховуючи, що відповідач фактично споживав житлово-комунальні послуги без укладення договору, суд дійшов висновку, що вартість спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг підлягає сплаті.

Водночас суд зазначає, що матеріали справи не містять доказів ненадання позивачем відповідних послуг, як то письмових звернень відповідача з претензіями щодо якості та обсягу житлово-комунальних послуг.

Правомірність донарахування житлово-комунальних послуг на різницю в площі 60,8 кв.м. підтверджується короткою характеристикою об`єкта, з якого вбачається, що загальна площа приміщення становить 528 кв.м.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що факт споживання відповідачем житлово-комунальних послуг без укладення договору доведений, вартість вказаних послуг - обґрунтована, в тому числі правомірність тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, а відтак, спожиті відповідачем комунальні послуги підлягають сплаті балансоутримувачу - позивачу.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги складається з поточної заборгованості в розмірі 5 864,68 грн. та 18 444,29 грн. заборгованості донарахованої на різницю площі 60,8 кв.м. у період з 01.01.2018 по 31.12.2020.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 24 308,97 грн., яка складається з поточної заборгованості в розмірі 5 864,68 грн. та 18 444,29 грн. заборгованості донарахованої на різницю площі 60,8 кв.м. у період з 01.01.2018 по 31.12.2020.

Заперечення відповідача на відсутність укладеного між сторонами договору судом відхиляються, оскільки обов`язок сплати відповідачем вартості спожитих житлово-комунальних послуг встановлено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території затверджені рішеннями загальних зборів учасників ЖБК, які є дійсними станом на день розгляду даного спору.

Приписами ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи наведене, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, надавши оцінку всім аргументам, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу "ХУДОЖНИК-1"до Національної спілки художників України про стягнення 24 308, 97 грн. за утримання будинку та прибудинкової території

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Національної спілки художників України (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ АРТЕМА, будинок 1-5; ідентифікаційний код 00015912) на користь Житлово-будівельного кооперативу "ХУДОЖНИК-1" (01014, місто Київ, ПРОВ. БАСТІОННИЙ, будинок 9, ідентифікаційний код 22894096) основний борг у сумі 24 308, 97 грн. та судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано: 27.04.2021.

Суддя О.В. Гулевець