УХВАЛА

м. Київ

26.04.2021Справа № 910/8101/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні

клопотання судових експертів у справі № 910/8101/18

за позовом Публічного акціонерного товариства "Сбербанк"

до Дочірнього підприємства "Край Проперті", Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" та Приватного акціонерного товариства "Банкомзв`язок"

про визнання права іпотеки.

Представники учасників судового процесу: згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Сбербанк» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Дочірнього підприємства «Край Проперті», Товариство з обмеженою відповідальністю «Шейк» та Приватного акціонерного товариства «Банкомзв`язок» про визнання права іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що внаслідок застосуванням банком процедури звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за Іпотечним договором, укладеним між позивачем та відповідачем-1, за позивачем було зареєстровано право власності на предмет іпотеки, однак позивачу стало відомо, що за ТОВ «Шейк» було зареєстровано право власності на сім об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за тією ж адресою, що і предмет іпотеки, які призначенні для обслуговування нерухомого майна, є складовими частинами єдиного об`єкта нерухомого майна, виконують функцію допоміжного господарського призначення та інженерного забезпечення основного об`єкту і його експлуатація без таких об`єктів є неможлива, що свідчить про те, що спірні 7 об`єктів нерухомого майна є приналежностями нерухомого майна, переданого в іпотеку та є його невід`ємними частинами, а отже на такі об`єкти в повній мірі поширюється іпотека за Іпотечним договором.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.07.2018.

20.07.2018 представником позивача подано клопотання про знайомлення з матеріалами справи.

23.07.2018 представником відповідача-2 подано відзив на позовну заяву.

23.07.2018 представником позивача подано клопотання про витребування доказів.

У судове засідання 23.07.2018 представники позивача та відповідача-2 з`явились, інші учасники справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання на 06.08.2018, яку занесено до протоколу судового засідання.

03.08.2018 представником відповідача-2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

06.08.2018 представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання 06.08.2018 представники позивача та відповідача-2 з`явились, інші учасники справи не з`явились.

У судовому засіданні представником відповідача-2 подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

За наслідками розгляду клопотання представника позивача про витребування доказів, суд залишив вказане клопотання без задоволення, постановивши протокольну ухвалу.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження у справі №910/8101/18 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 10.09.2018, яку занесено до протоколу судового засідання.

06.09.2018 представником відповідача-2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

07.09.2018 представником позивача подано клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи.

10.09.2018 представники позивача з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

У судовому засіданні представники позивача подане клопотання про призначення судової експертизи підтримали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 призначено у даній справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертиз.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.11.2018 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 у справі № 910/8101/18 задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.09.2018 у справі № 910/8101/18 скасовано, справу № 910/8101/18 повернуто до Господарського суду міста Києва для подальшого розгляду. При цьому, у своїй постанові Північний апеляційний господарський суд зробив висновок, що місцевий господарський суд дійшов правомірного висновку про наявність підстав для залучення спеціальних знань експерта задля вирішення питання щодо приналежності спірних приміщень до основного об`єкту споруди ТРЦ "Магелан", проте передчасного.

29.11.2018 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 підготовче судове засідання призначено на 14.12.2018.

Водночас, 10.12.2018 до Господарського суду міста Києва надійшов запит Північного апеляційного господарського суду № 190/18 про направлення матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду для подальшого скерування до Верховного Суду у зв`язку з надходженням касаційної скарги.

Таким чином, у зв`язку з необхідністю направлення матеріалів справи № 910/8101/18 до Північного апеляційного господарського суду для подальшого скерування до Верховного Суду, ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2018 провадження у справі № 90/8101/18 зупинено до повернення матеріалів даної справи до Господарського суду міста Києва.

11.02.2019 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2019 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, підготовче засідання призначено на 04.03.2019

04.03.2019 представником позивача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи та клопотання про відкладення розгляду справи.

04.03.2019 представником відповідача-2 подано заяву про відвід судді.

У судове засідання 04.03.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, представник відповідача 3 не з`явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2019 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судді Грєхової О.А. від розгляду справи №910/8101/18 передано для визначення судді в порядку, встановленому ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2019 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судді Грєхової О.А. від розгляду справи №910/8101/18 відмовлено.

06.03.2019 представником позивача подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.03.2019 підготовче засідання у справі № 9108101/18 призначено на 01.04.2019.

12.03.2019 представником відповідача-1 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

28.03.2019 представником позивача подано клопотання по призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи.

29.03.2019 представником відповідача-1 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

01.04.2019 представником відповідача-1 подано заперечення на клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

У судове засідання 01.04.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, представник відповідача-3 не з`явився.

У судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення по суті заявленого клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представники відповідачів проти задоволення означеного клопотання заперечили.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання до 05.04.2019, яку занесено до протоколу судового засідання.

У судове засідання 05.04.2019 представники позивача, відповідачів-1,-2 з`явились, надали додаткові пояснення по суті заявленого позивачем клопотання про призначення судової експертизи.

Представник відповідача-3 у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 призначено у даній справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2019 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі №910/8101/18 залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду міста Києва від 05.04.2019 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі №910/8101/18 залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду від 02.09.2019 відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" на ухвалу Господарського суду м. Києва від 05.04.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2019 у справі № 910/8101/18.

09.12.2019 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про необхідність погодження строків проведення експертизи та забезпечення попередньої оплати експертизи, з клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2019 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, погоджено строк проведення судової експертизи у справі № 910/8101/18 у строк понад три місяці, задоволено клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, зобов`язано учасників справи надати суду в двотижневий строк для подальшого направлення судовим експертам документи, зазначені у клопотанні про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи № 31523/19-42, зупинено провадження у справі № 910/8101/18 до одержання результатів експертизи.

25.05.2020 представником відповідача 2 подано заяву про відвід експертів.

З метою розгляду поданої ТОВ "Шейк" заяви про відвід судових експертів, Листом від 27.05.2020 витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 910/8101/18.

25.06.2020 до Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи № 910/8101/18.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2020 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, судове засідання призначено на 13.07.2020.

У судове засідання 13.07.2020 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу та судові експерти не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення розгляду заяви про відвід судових експертів на 27.07.2020, яку занесено до протоколу судового засідання.

17.07.2020 представником відповідача 2 подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

22.07.2020 представником позивача подано письмові пояснення на заяву про відвід судових експертів.

23.07.2020 представником відповідача 2 подано доповнення до заяви про відвід експертів.

У судове засідання 27.07.2020 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу та судові експерти не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.07.2020 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Шейк" про відвід судових експертів Свериди О.М. та Герасименка І.В. відмовлено, провадження по справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертиз та постановлено матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

07.09.2020 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз із клопотанням судових експертів № 31523/19-42 про забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об`єкта дослідження та надання додаткових документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2020 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, задоволено клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи та забезпечення умов праці судового експерта за місцезнаходженням об`єкта дослідження, зобов`язано учасників справи надати суду в двотижневий строк для подальшого направлення судовому експерту: технічний паспорт на нежитловий будинок - громадський центр з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б, зобов`язано сторін забезпечити явку представників сторін під час проведення обстеження об`єктів дослідження, а саме: трансформаторної підстанції 6079, площею 62,3 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; трансформаторної підстанції 6080, площею 62,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 6 (кафе) площею 279,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 7 (кафе) площею 99,7 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 8 (заклад громадського харчування) площею 366,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 9 (магазин) площею 99,6 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 10 (магазин) площею 99,4 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового будинку - громадського центру з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б, а також забезпечити безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови праці для роботи, яке відбудеться 07.10.2020 з 11:30 год., провадження у справі № 910/8101/18 зупинено до одержання результатів експертизи.

08.04.2021 до Господарського суду міста Києва надійшов лист від Директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз із матеріалами справи та клопотанням судових експертів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.04.2021 поновлено провадження у справі № 910/8101/18, розгляд клопотання призначено на 19.04.2021.

У судове засідання 19.04.2021 представники позивача та судовий експерт з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

За результатами судового засідання судом відкладено розгляд клопотання судових експертів на 26.04.2021.

21.04.2021 представником позивача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання 26.04.2021 представники позивача та відповідача 2 з`явились, інші учасники судового процесу не з`явились.

За результатами розгляду клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням, заслухавши пояснення представників сторін, враховуючи ч. 3 ст. 102 ГПК України, п. 3.9 розділу ІІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання судових експертів та визначення дати проведення обстеження об`єктів дослідження.

У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України, враховуючи, що ухвалою від 05.04.2019 призначено судову експертизу, а провадження у справі було поновлено для розгляду вказаного клопотання, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі та направити матеріали справи до Київського науково-дослідного інститут судових експертиз.

Керуючись статтями 14, 69, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання судових експерта про надання додаткових матеріалів та забезпечення обстеження об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням задовольнити.

2. Зобов`язати сторін забезпечити явку представників сторін під час проведення обстеження об`єктів дослідження, а саме: трансформаторної підстанції 6079, площею 62,3 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; трансформаторної підстанції 6080, площею 62,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 6 (кафе) площею 279,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 7 (кафе) площею 99,7 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 8 (заклад громадського харчування) площею 366,5 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 9 (магазин) площею 99,6 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового приміщення № 10 (магазин) площею 99,4 м3 за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б; нежитлового будинку - громадського центру з об`єктами (в літ. «А») загальною площею 28 539,50 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 13-Б., а також забезпечити безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови праці для роботи, яке відбудеться 17.05.2021 об 11:00 год.

3. Зупинити провадження у справі № 910/8101/18 до одержання результатів експертизи.

4. Матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інститут судових експертиз.

5. Згідно з ч.1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення повного тексту.

Повний текст ухвали складено: 26.04.2021.

Суддя О.А. Грєхова