УХВАЛА

м. Київ

29.04.2021Справа № 910/15740/18
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія

"Центр Факторингових Послуг"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євроцентргруп"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Олег

Володимирович

про застосування наслідків нікчемності правочину

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

23.11.2018 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Банк "Національні інвестиції" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євроцентргруп" про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину (повернути сторони в попереднє становище), а саме

1. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24014328 від 29.08.2015, щодо зміни власника нерухомого майна, внесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Олегом Володимировичем на підставі нікчемного договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2015, укладеного АТ "Банк "Національні інвестиції" з ТОВ "Євроцентргруп", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О.В., зареєстрованого в реєстрі № 1240;

2. скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності від 29.08.2015 № 10973519, відповідно до якого право власності на житловий будинок (літера "А") загальною площею 1329,20 кв. м, житловою площею 124,70 кв. м, гараж (літера "Б"), госпблок (літера "В"), навіс для машин (літера "Г"), колодязь № 4, басейн № 5, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Лугова, буд. 11-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31) належить ТОВ "Євроцентргруп", з одночасним поновленням запису від 23.03.2015 № 9194617, щодо права власності на вищезазначене майно за АТ "Банк "Національні інвестиції";

3. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 24014328 від 29.08.2015 щодо зміни власника нерухомого майна, внесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Олегом Володимировичем на підставі нікчемного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2015, укладеного АТ "Банк "Національні інвестиції" з ТОВ "Євроцентргруп", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О.В., зареєстрованого в реєстрі № 1241;

4. скасувати запис про проведену реєстрацію права власності від 29.08.2015 № 10973546 відповідно до якого прав власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:086:0024, загальною площею 0,1870 га, в тому числі земельними угіддями (складом угідь): 0,1870 га - під житловою забудовою одно- та двоповерховою, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Лугова, буд. 11-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31) належить ТОВ "Євроцентргруп", з одночасним поновленням запису від 25.03.2015 № 9194614 щодо права власності на вищезазначене майно за АТ "Банк "Національні інвестиції".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем (продавцем) та відповідачем (покупцем) були укладені договори купівлі-продажу земельної ділянки та купівлі-продажу жилого будинку від 29.08.2015, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойком О.В. (далі-третя особа) та зареєстровані в реєстрі за №№ 1240, 1241. Згідно з цими договорами позивач продав відповідачу земельну ділянку загальною площею 0,187 га, кадастровий номер :05:086:0024 (реєстраційний номер: 31) та розташований на ній жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 1329,20 кв.м (реєстраційний номер: 31) по вул. Луговій, 11-Б у с. Козин, Обухівського р-ну Київської обл. 29.08.2015 державним реєстратором Київського міського нотаріального округу м. Києва приватним нотаріусом Бойком О.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на указане майно та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи щодо зміни власника цього нерухомого майна. На підставі постанови Правління Національного банку України № 613 від 17.09.2015 банк позивача було віднесено до категорії неплатоспроможних. Постановою Правління Національного банку України № 853 від 01.12.2015 відкликано банківську ліцензію та запроваджено процедуру ліквідації банку. У результаті перевірки уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Банк "Національні інвестиції" правочинів (у тому числі договорів), вчинених (укладених) банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку, було встановлено, що договори купівлі-продажу земельної ділянки та купівлі-продажу жилого будинку від 29.08.2015 на підставі п.п. 1, 2, 7 ч. 3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" є нікчемними. 04.04.2018 позивач направив відповідачу письмове повідомлення № 03/254 про нікчемність вказаних договорів. Проте відповідач не вчинив дій щодо повернення належного позивачу майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/15740/18; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду міста Києва № 910/15740/18 від 05.02.2019 в позові відмовлено.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду № 910/15740/18 від 13.06.2019 здійснено заміну позивача - Публічного акціонерного товариства "Банк "Національні інвестиції" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінмаркет"; здійснено заміну позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінмаркет" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Центр Факторингових Послуг".

Постановою Північного апеляційного господарського суду № 910/15740/18 від 26.09.2019 рішення Господарського суду міста Києва № 910/15740/18 від 05.02.2019 скасовано, позовні вимоги задоволено повністю.06.02.2019 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 19.12.2019 рішення Господарського суду міста Києва від 05.02.2019 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 26.09.2019 у справі № 910/15740/18 скасовано; справу направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2020 було призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.09.2020 було закрито провадження у справі, оскільки, судом було встановлено, що даний спір не може розглядатись у порядку господарського судочинства та є спором про право цивільне, тобто має приватноправовий характер, а також належний суб`єктний склад сторін цього спору, серед яких є фізична особа, що не є підприємцем.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.01.201 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових Послуг» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.09.2020 залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва про закриття провадження у справі від 24.09.2020 у справі № 910/15740/18 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Центр Факторингових Послуг" задоволено частково та скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.09.2020 і постанову Північного апеляційного господарського суду від 13.01.2021, а справу №910/15740/18 направлено для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.

Згідно автоматизованого розподілу справи між суддями від 27.04.2021 справу №910/15740/18 передано на розгляд судді Спичаку О.М.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги предмет позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, а також те, що справа № 910/15740/18 вже розглядалась господарським судом у порядку загального позовного провадження, вона підлягає прийняттю до провадження та розгляду у порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 176 Господарського процесуального кодексу України, п.9 ч.1 Розділу ХI Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 910/15740/18 до свого провадження та розглядати за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання у справі призначити на 26.05.21 о 14:45 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13 .

3. Всі заяви, клопотання, заперечення подати до суду в строк до 26.05.201 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

4. Запропонувати учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

6. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя Спичак О.М.