ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"24" березня 2021 р. Справа№ 925/889/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тарасенко К.В.

суддів: Разіної Т.І.

Іоннікової І.А.

при секретарі судового засіданні: Горді В.В.

за участі представників сторін: згідно з протоколом судового засідання від 24.03.2021

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича

на рішення Господарського суду Черкаської області

від 07.10.2020 (повний текст складено 21.10.2020)

у справі №925/889/20 (суддя - Дорошенко М.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресторан «Умань»

до Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича

про виселення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ресторан «Умань» звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича про виселення останнього із належного позивачу на праві власності нежитлового приміщення, магазину загальною площею 88,9 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що за укладеним 30.04.2020 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Фінанс» договором купівлі-продажу нерухомого майна він купив нежитлове приміщення, магазин загальною площею 88,9 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_1 і ОСОБА_2 по Ѕ кожному і перебувало в іпотеці Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Фінанс». Того ж дня 30.04.2020 була проведена державна реєстрація права власності позивача на цей об`єкт нерухомого майна. Згодом позивачу стало відомо, що нежитлове приміщення, магазин загальною площею 88,9 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, займає відповідач і здійснює у ньому підприємницьку діяльність з роздрібної торгівлі одягом на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 24.12.2019, укладеного ним з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . За повідомленням Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Фінанс» воно як іпотекодержатель не надавало згоди іпотекодавцям ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на передачу предмету іпотеки - нежитлового приміщення, магазину загальною площею 88,9 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в оренду відповідачу і не погоджувало договору оренди цього об`єкту нерухомого майна. За таких обставин укладений відповідачем з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 договір оренди нежитлового приміщення від 24.12.2019 в силу ч. 3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» є недійсним, що означає про відсутність у відповідача права на користування цим об`єктом нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 07.10.2020 у справі № 925/889/20 позов задоволено повністю.

Вирішено виселити фізичну особу - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича із належного на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Ресторан «Умань» нежитлового приміщення, магазину загальною площею 88,9 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Присуджено до стягнення з Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресторан «Умань» - 2102,00 грн судового збору і 15 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Фізична особа - підприємець Хлистун Сергій Володимирович звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 07.10.2020 у справі №925/889/20 та відмовити позивачу в задоволенні його позовної заяви в повному обсязі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.11.2020 для розгляду даної справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді: Разіна Т.І., Іоннікова І.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2020 апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича на рішення Господарського суду Черкаської області від 07.10.2020 у справі №925/889/20 - залишено без руху з підстав несплати судового збору.

Ухвалою від 14.12.2020 звільнено Фізичну особу - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича від сплати судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Черкаської області від 07.10.2020 у справі №925/889/20. Поновлено строк на апеляційне оскарження. Відкрито апеляційне провадження у справі №925/889/20. Розгляд апеляційної скарги призначено на 27.01.2021.

11.01.2021 від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу.

26.01.2021 від відповідача надійшла зава про зупинення провадження у справі до розгляду та набрання законної сили рішенням у справі № 705/1825/20.

27.01.2021 судове засідання не відбулось у зв`язку з перебуванням головуючої судді Тарасенко К.В. та судді Разіної Т.І. у відпустці.

Ухвалою від 08.02.2021 розгляд справи призначено на 24.02.2021.

24.02.2021 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою від 24.02.2021 розгляд справи відкладено на 24.03.2021.

02.03.2021 до канцелярії Північного апеляційного господарського суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресторан «Умань» - адвоката Мельника Олександра Юрійовича надійшла заява (вх. № 09.1-21/593/21) про участь у судовому засіданні 24.03.2021 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення «EasyCon».

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.03.2021 заяву представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено, призначено судове засідання на 24.03.2021 в режимі відеоконференції.

У судове засідання 24.03.2021 до Північного апеляційного господарського суду прибув відповідач, представник позивача прийняв участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Дослідивши доводи клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної справи, яке подано 26.01.2021, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Дослідивши обставини справи з урахуванням наданих сторонами пояснень, колегія суддів встановила, що в межах розгляду справи № 705/1825/20 вирішується питання про дійсність договору купівлі продажу на нерухоме майно, про виселення з якого заявлено позов у даній справі.

Однак, як на момент звернення позивача з позовом так і на момент розгляду клопотання вказаний договір діяв, а визнання його недійсним може бути в подальшому підставою для звернення з заявою про перегляд рішення у даній справі за ново виявленими обставинами, однак зупинення розгляду даної справи, за висновками колегії суддів, є недоцільним та не є необхідним для розгляду даного спору, а тому колегія суддів відмовляє у задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст.ст. 234, 269, 270, Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Фізичної особи - підприємця Хлистуна Сергія Володимировича про зупинення провадження у справі № 925/889/20 до розгляду справі № 705/1825/20 залишити без задоволення.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя К.В. Тарасенко

Судді Т.І. Разіна

І.А. Іоннікова