РІШЕННЯ

Іменем України

19 квітня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/183/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження справу

позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради,

, пр-т Миру, 49-а, м. Чернігів, 14000

електронна пошта:

відповідач: Фізична особа-підприємець Пекур Олександр Миколайович

код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1

предмет спору: про стягнення 24820,63 грн

Без виклику сторін

Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради подано позов до Фізичної особи-підприємця Пекур Олександра Миколайовича про стягнення 24820,63 грн, з яких: 23156,66 грн - боргу з орендної плати; 675,25 грн - інфляційних нарахувань; 690,83 грн - 10% річних від простроченої заборгованості з орендної плати; 297,89 грн - штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості з орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням укладеного між сторонами договору оренди №8/20 від 17.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та всіх доказів, що підтверджують викладені у відзиві обставини протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження у справі; позивачу встановлено строк протягом 7 (семи) календарних днів з моменту отримання відзиву на позов для подачі до суду відповіді на відзив з одночасним надсиланням копії відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу; відповідачу встановлено строк протягом 5 (п`яти) календарних днів з моменту отримання відповіді на відзив для подачі до суду заперечення на відповідь позивача на відзив з одночасним надсиланням його копії разом з доданими до нього документами позивачу.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 25 лютого 2021 року, направлена на адресу відповідача, повернулась неврученою з відміткою поштового зв`язку "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 23 лютого 2021 року, місцезнаходження відповідача Фізичної особи-підприємця Пекур Олександра Миколайовича (код НОМЕР_1 ): АДРЕСА_1 .

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі, якщо ухвалу про відкриття провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Заяв про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи від відповідача не надходило.

Крім того, інформація стосовно слухання судом справ є публічною і розміщується на офіційному сайті Господарського суду Чернігівської області в мережі Інтернет, що також свідчить про наявність у учасників справи можливості дізнатись про слухання справи за їх участю.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відзиву на позов у встановлений строк відповідачем суду не надано. Заяв та клопотань від відповідача щодо продовження строку подання відзиву на позовну заяву не надходило.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними у ній матеріалами.

Таким чином, враховуючи вчинені судом дії по направленню судової кореспонденції за адресою відповідача, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, судом було вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про розгляд даної справи, але відповідач своїм процесуальним правом не скористався, відзиву на позов у встановлений судом строк відповідач не надав та не заперечив стосовно позовних вимог, поважність причин неподання відзиву на позовну заяву суду не повідомив, заяв та клопотань від відповідача не надходило, у зв`язку з чим рішення приймається за наявними матеріалами справи на підставі ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши по суті у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд встановив наступне.

17 лютого 2020 року між Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (орендодавець) (позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем Пекур Олександром Миколайовичем (орендар) (відповідач у справі) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області №8/20.

За пунктом 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення на цокольному поверсі в п`ятиповерховій житловій будівлі, який є об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області (майно), розташованій за адресою: проспект Миру, 61 у місті Чернігові та перебуває в господарському віданні комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради. Приміщення кімнат, б/н (літ. « 2», літ. « 27»), які знаходяться на цокольному поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею 49,5 кв.м, корисною площею 38,1 кв. м, що не мають окремого входу (п.1.1.1. договору). Вартість майна загальною площею 49,5 кв.м визначена згідно зі звітом про оцінку майна станом на 13 січня 2020 року і становить 630622,00 грн (без ПДВ) (1.1.2. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору оренди, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна, який є невід`ємною частиною договору.

Пунктом 3.1. договору сторони передбачили, що орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання - передачі в оренду та акту приймання - передачі майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, податок на додану вартість (3.2. договору).

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в новій редакції, затвердженої рішенням обласної ради від 17 травня 2017 року №34-9/VII зі змінами з урахуванням результатів вивченого попиту на право оренди майна згідно наказу по підприємству № 08-в від 31 січня 2020 року (п. 3.3. договору).

Розмір орендної плати визначений на підставі узгодженого між орендодавцем та орендарем розрахунку (додаток 1 до договору) і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 3685,99 грн (без ПДБ). Орендна плата за перший (квітень 2020 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий, березень та квітень 2020 року (п. 3.4. договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.5. договору).

Згідно п.3.6. договору, орендну плату орендар зобов`язаний перераховувати щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому діючою Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або за окремим рішенням обласної ради. Перерахування розміру орендної плати здійснюється орендарем на підставі рахунку та акту наданих послуг, які щомісячно надаються орендодавцем. Орендар повинен підписати та повернути орендодавцеві акт наданих послуг не пізніше трьох днів з моменту його отримання від орендодавця.

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до обласного бюджету та орендодавцю (п. 3.12.договору).

Цей Договір набуває чинності з дня його, підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації іншого речового права - право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, і діє з 27 (двадцять сьомого) квітня 2020 (дві тисячі двадцятого) року по 27 (двадцять сьоме) - квітня 2025 (дві тисячі двадцять п`ятого) року включно.

На виконання умов договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення на цокольному поверсі в п`ятиповерховій житловій будівлі, що є об`єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташоване за адресою: проспект Миру, 61 у місті Чернігові та перебуває в господарському віданні Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради, загальною площею 49,5 кв.м, які не мають окремого входу, що підтверджується актом прийому-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області від 27 квітня 2020 року, підписаним сторонами та скріпленим печаткою позивача (в матеріалах справи а.с.21).

На виконання умов договору оренди позивачем були виставлені до сплати відповідачу рахунки та акти наданих послуг за оренду приміщень:

-рахунок №УА-0001502 від 31.07.2020 на суму 4476,17 грн та акт надання послуг №УА-0001502 від 31.07.2020 - надіслано поштою 06.10.2020;

-рахунок №УА-0001725 від 31.08.2020 на суму 4467,22 грн та акт надання послуг №УА-0001725 від 31.08.2020 - надіслано поштою 06.10.2020;

-рахунок №УА-0001945 від 30.09.2020 на суму 4489,56 грн та акт надання послуг №УА-0001945 від 30.09.2020 - надіслано поштою 16.10.2020;

-рахунок №УА-0002167 від 31.10.2020 на суму 4534,45 грн та акт надання послуг №УА-0002167 від 31.10.2020 - надіслано поштою 17.11.2020;

-рахунок №УА-0002392 від 30.11.2020 на суму 4593,40 грн та акт надання послуг №УА-0002392 від 30.11.2020 - надіслано поштою 22.12.2020;

-рахунок №УА-0002621 від 31.12.2020 на суму 2093,10 грн та акт надання послуг №УА-0002621 від 31.12.2020 - надіслано поштою 18.01.2021.

Про дати направлення відповідачу рахунків та актів надання послуг зазначає сам позивач у позовній заяві.

Вказані вище рахунки виставлено на загальну суму 24653,90 грн.

В доказ направлення вищезазначених рахунків та актів, позивачем надано суду копії супровідних листів, копії фіскальних чеків та повідомлення про вручення поштового відправлення, що містяться в матеріалах справи (а.с. 27-28, 31-32, 35-36, 39-40, 43-44).

Позивач у позовної заяві зазначає, що акти надання послуг за вищевказані періоди відповідач не підписав та не повернув, свої заперечення щодо останніх не надав.

Позивач у позовній заяві також зазначає, що відповідачем частково було здійснено оплату за оренду приміщення у розмірі 1497,24 грн, у доказ чого позивачем надано суду копію оборотно-сальдової відомості по рахунку за період з 01.04.2020 по 19.02.2021. Факт часткової оплати у розмірі 1497,24 грн відповідачем не спростовано.

14 грудня 2020 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області №8/20, посвідченого 17 лютого 2020 року, № 96, яким сторони узгодили достроково розірвати відповідний договір. Відповідно до п. 2 договору про розірвання від 14 грудня 2020 року сторони узгодили, що 14 грудня 2020 року є останнім днем оренди приміщення.

14 грудня 2020 року відповідачем було звільнено та повернуто позивачу орендоване приміщення, про що складено акт прийому-передачі із орендного користування нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

Як було зазначено вище, пунктом 3.6. договору сторони передбачили, що орендну плату орендар зобов`язаний перераховувати щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків орендодавцем.

В порушення умов укладеного між сторонами договору, відповідач за оренду в повному обсязі не розрахувався, у зв`язку з чим за період з липня 2020 року по грудень 2020 року за ним утворилась заборгованість у розмірі 23156,66 грн. Існування за відповідачем заборгованості у розмірі 23156,66 грн не спростовано відповідачем.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем було направлено відповідачу претензію від 04 січня 2021 року №21-21 з вимогою сплати заборгованості (претензія направлена відповідачу 06 січня 2021 року) /а.с. 62-63/, а також претензію від 02 лютого 2021 року (претензія направлена відповідачу 03 лютого 2021 року) /а.с. 64-65/.

Відповіді від відповідача не надійшло, заборгованість не погашена.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з наступного.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 статті 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст.525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За своєю правовою природою, укладений між сторонами договір є договором оренди.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Судом встановлено, що розмір заборгованості відповідача перед позивачем з орендної плати за договором оренди за період з липня 2020 року по грудень 2020 року становить 23156,66 грн.

Заперечень щодо наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Станом на день винесення рішення, відповідач доказів сплати основного боргу за договором оренди у розмірі 23156,66 грн, а також доказів, які спростовують наявність боргу в заявленому розмірі суду не надав.

За наведених обставин, у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 23156,66 грн заборгованості за орендну плату є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись приписами частини 2 статті 625 ЦК України позивачем, за прострочення відповідачем грошових зобов`язань, нараховано та заявлено до стягнення 675,25 грн інфляційних нарахувань та 690,83 грн - 10% річних за період з 21.08.2020 по 19.02.2021.

Частиною 2 статті 625 ЦК України унормовано, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 9.5. договору сторони погодили, що у разі несвоєчасного виконання зобов`язання по сплаті орендної плати, орендар повинен сплатити орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10% річних від простроченої суми.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши розрахунок позивача, суд дійшов висновку, що позивачем невірно визначено період прострочення відповідачем грошового зобов`язання. Так, за рахунком №УА-0001502 від 31.07.2020 на суму 4476,17 грн позивач вказує строк оплати - 20.08.2020, тоді як рахунок надіслано відповідачу - 06.10.2020, за рахунком №УА-0001725 від 31.08.2020 на суму 4467,22 грн позивач вказує строк оплати - до 21.09.2020, тоді як рахунок надіслано відповідачу 06.10.2020; за рахунком №УА-0001945 від 30.09.2020 на суму 4489,56 грн позивач вказує строк оплати - до 19.10.2020, тоді як рахунок надіслано відповідачу 16.10.2020; за рахунком №УА-0002167 від 31.10.2020 на суму 4534,45 грн позивач вказує строк оплати - до 19.11.2020, тоді як рахунок надіслано відповідачу 17.11.2020; за рахунком №УА-0002392 від 30.11.2020 на суму 4593,40 грн позивач вказує строк оплати - до 21.12.2020, тоді як рахунок надіслано відповідачу 22.12.2020; за рахунком №УА-0002621 від 31.12.2020 на суму 2093,10 грн позивач вказує строк оплати - до 21.01.2021, тоді як рахунок надіслано відповідачу 18.01.2021.

Як вже було зазначено вище, про дати направлення відповідачу вказаних рахунків зазначає сам позивач у позовній заяві.

Пунктом 3.6. договору, сторони погодили, що орендну плату орендар зобов`язаний перераховувати щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому діючою Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або за окремим рішенням обласної ради. Перерахування розміру орендної плати здійснюється орендарем на підставі рахунку та акту наданих послуг, які щомісячно надаються орендодавцем. Орендар повинен підписати та повернути орендодавцеві акт наданих послуг не пізніше трьох днів з моменту його отримання від орендодавця.

На підставі вищенаведеного, враховуючи приписи пункту 3.6. договору:

-за рахунком №УА-0001502 від 31.07.2020 на суму 4476,17 грн, який надіслано відповідачу 06.10.2020, строк оплати настав 16.10.2020 включно;

-за рахунком №УА-0001725 від 31.08.2020 на суму 4467,22 грн, який надіслано відповідачу 06.10.2020, строк оплати настав 16.10.2020 включно;

-за рахунком №УА-0001945 від 30.09.2020 на суму 4489,56 грн, який надіслано відповідачу 16.10.2020, строк оплати настав 26.10.2020 включно;

- за рахунком №УА-0002167 від 31.10.2020 на суму 4534,45 грн, який надіслано відповідачу 17.11.2020, строк оплати настав 27.11.2020 включно;

-за рахунком №УА-0002392 від 30.11.2020 на суму 4593,40 грн, який надіслано відповідачу 22.12.2020, строк оплати настав 01.01.2021 включно;

-за рахунком №УА-0002621 від 31.12.2020 на суму 2093,10 грн, який надіслано відповідачу 18.01.2021, строк оплати настав 28.01.2021 включно.

Враховуючи викладене вище, а також те, що суд не може виходити за межі позовних вимог, приймаючи до уваги, що відповідач у порушення умов статей 525, 526 ЦК України та статті 193 ГК України взяті на себе грошові зобов`язання не виконав, орендну плату своєчасно в повному обсязі не сплатив, вимоги в частині стягнення інфляційних втрат та 10% річних підлягають частковому задоволенню в сумі: 675,25 грн інфляційних втрат за період з 17.10.2020 по 19.02.2021 та 571,27 грн 10% річних за період 17.10.2020 та 19.02.2021.

За прострочення виконання грошового зобов`язання з орендної плати позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 297,89 грн - 10% штрафу.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 ЦК України, виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов`язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 ГК України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов`язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

У відповідності до пункту 3.8. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує орендодавцю штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Дослідивши поданий позивачем розрахунок, оскільки, судом встановлено наявність прострочення виконання відповідачем грошових зобов`язань, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення штрафу у сумі 297,89 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Пекур Олександра Миколайовича (код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради (, пр-т Миру, 49-а, м. Чернігів, 14000) 23156,66 грн боргу з орендної плати; 675,25 грн інфляційних нарахувань; 571,27 грн 10% річних; 297,89 грн штрафу та 2259,07 грн судового збору.

3.В іншій частині позову відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення складено та підписано 19 квітня 2021 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/