ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2021 року Черкаси справа № 925/10/21

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І. із секретарем судового засідання Пріхно Л.А. за участю представників сторін: від позивача Глембоцька І.В., адвокат, від відповідача Яковенко О.О., адвокат

розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» до Приватного підприємства «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» про витребування технічної документації,

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» звернулося у Господарський суд Черкаської області з позовом до Приватного підприємства «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт», у якому просить суд зобов`язати Приватне підприємство «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» протягом 5 робочих днів з моменту набрання рішенням законної сили передати за актом приймання-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» технічну документацію на ліфти, а саме:

- оригінальні примірники 6 (шести) технічних паспортів на 6 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1;

- оригінальні примірники 5 (п`ятьох) технічних паспортів на 5 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2;

- оригінальні примірники 4 (чотирьох) технічних паспортів на 4 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 9;

- оригінальні примірники 7 (семи) технічних паспортів на 7 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 11;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 13;

- оригінальні примірники 4 (чотирьох) технічних паспортів на 4 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 15;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 19;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 21,

а також просить відшкодувати за рахунок відповідача витрати зі сплати судового збору у сумі 2102,00 та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5000,00 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що він є управителем відповідних багатоквартирних будинків, до обов`язків якого відноситься також послуги з технічного обслуговування ліфтового обладнання цих будинків. Оскільки відповідач не надає позивачу технічні паспорти на ліфти та іншу технічну документацію на ліфти, він позбавлений можливості здійснювати свої зобов`язання, оскільки інші підрядні організації, які мають належні дозволи на обслуговування ліфтів не можуть здійснювати свою роботу без технічних паспортів та технічної документації на ліфтове обладнання.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11.01.2021 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду відзиву на позовну заяву та усіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, а також строк для подання заперечень на відповідь на відзив (у разі їх наявності) не пізніше 15.02.2021. Суд також встановив позивачу строк на подачу відповіді на відзив відповідача на позов не пізніше 05.02.2021.

08.02.2021 відповідач надіслав до суду відзив від 05.02.2021 на позов, у якому у задоволенні позову просить відмовити повністю. Вказав, що між ОСББ «Руставі 9» та відповідачем 12.05.2020 укладено договір №537 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем з терміном дії до 31.12.2020 з подальшою пролонгацією. А отже у позивача немає жодних правових підстав для витребування технічної документації на обслуговування ліфтів у вказаному будинку. Крім того повідомив суд, що відповідач не являється власником технічної документації на будинок, в тому числі і технічних паспортів на ліфти, а являється лише користувачем вказаної документації. Враховуючи, що на даний час досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні не завершене, і органом досудового розслідування чи судом може бути прийнято рішення про їх передачу іншій особі - власнику (законному володільцю), що унеможливить відповідачу виконати рішення суду.

Протокольною ухвалою від 16.02.2021 підготовче засідання відкладено.

17.02.2021 позивач надіслав до суду відповідь від 15.02.2021 на відзив, у якій позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі.

22.02.2021 відповідач надіслав до суду заперечення на відповідь на відзив.

Протокольною ухвалою від 04.03.2021 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 15:30 31.03.2021.

Протокольною ухвалою від 31.03.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 10:00 01.04.2021

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №550 від 15.05.2019 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків» визначено переможцем конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси та призначено управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси, згідно з переліком, який затверджений рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №474 від 23.04.2019 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради №413 від 17.04.2019 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради №158 від 12.02.2019 «Про затвердження документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси» по першому-четвертому лоту конкурсу Товариство з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція» (Т.1 а.с. 16).

20.05.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція» (управителем), в особі директора Бортника Ю.З., що діє на підставі Статуту, та відповідно до протоколу засідання комісії з призначення управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси №10 від 13.05.2019 від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1 виконавчим комітетом Черкаської міської ради, в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бордунос Л.І., що діє на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради «Про переможця конкурсу з визначення управителя багатоквартирних будинків» від 15.05.2019 №550, було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №759 (далі договір №759, Т.1 а.с. 17-20), за умовами якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1, а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до пункту 3 договору №759 послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог щодо якості згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід`ємною частиною.

Відповідно до пункту 30 цього договору цей договір набирає чинності з дня його підписання та укладається строком на один рік.

У цей же день 20.05.2019 між управителем співвласниками інших будинків були укладені договори аналогічного змісту: з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №760 (далі договір №760, Т.1 а.с. 25-28); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №761 (далі договір №761, Т.1 а.с. 33-36); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 9 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №762 (далі договір №762, Т.1 а.с. 41-44); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 11 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №763 (далі договір №763, а.с. Т.1 49-52); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 13 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №764 (далі договір №764, Т.1 а.с. 57-60); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 15 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №765 (далі договір №765, Т.1 а.с. 65-68); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 19 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №766 (далі договір №766, Т.1 а.с. 73-76); з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 21 - договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №767 (далі договір №767, Т.1 а.с. 81-84).

Рішенням зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція», яке оформлене протоколом №0618/19 від 18.06.2019 були затверджені Статути товариств з обмеженою відповідальністю, які створені шляхом виділу у результаті реорганізації Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція» та їх розподільчих балансів станом на 18.06.2019 та обрано директора товариств з обмеженою відповідальністю (Т.1 а.с. 89-104).

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 33» є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція» щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками, які знаходяться за адресами: вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1 (договір №759), вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1 (договір №760), вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2 (договір №761), вул. Руставі, 9 (договір №762), вул. Руставі, 11 (договір №763), вул. Руставі, 13 (договір №764), вул. Руставі, 15 (договір №765), вул. Руставі, 19 (договір №766), вул. Руставі, 21 (договір №767).

З метою виконання взятих на себе зобов`язань перед співвласниками багатоквартирних будинків у м. Черкаси позивачем (замовником) з Приватним підприємством «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» (постачальником) було укладено договір про надання послуг №28086 від 01.07.2019 (далі - договір №28086, Т.1 а.с. 120-121) щодо технічного обслуговування ліфтів за переліком, графіком і за цінами, наведеними у додатках до договору, які є невід`ємними частинами договору, а також в обсягах, передбачених договором.

У договорі №28086 визначено, що якість послуг має відповідати «Правилам будови і безпечної експлуатації ліфтів України», які затверджені наказом Держгірпромнагляду України №190 від 01.09.2008, «Положенню про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів» КД 36.1-001-2000, «Положенню про порядок повторного використання та обліку вузлів, деталей, матеріалів ліфтовими спеціалізованими організаціями», затвердженому Комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України 24.01.2000, «Установки ліфтові. Ліфти класів І, ІІ, ІІІ, IV, V та VI. Технічні умови» ДСТУ 7309:2013, «Установки ліфтові. Ліфти класів І, ІІ, ІІІ, IV, V та VI. Технічні умови» ДСТУ 7310:2013 (пункт 2.1 договору №28086).

Постачальник зобов`язався забезпечити зберігання паспортів, експлуатаційної та іншої технічної документації на ліфти (пункт 6.3.8 договору №28086).

Відповідно до пункту 10.1 договору №28086, він діє з 01 липня 2019 року до 20 травня 2020 року включно.

Судом також встановлено, що 12.05.2020 між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 9» та Приватним підприємством «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» було укладено договір на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем від №537 (Т.1 а.с. 209-214), предметом якого є виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем.

Згідно з інформацією, яка міститься Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 9» зареєстровано, як юридичну особу 25.09.2019.

Крім того, 21.10.2019 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15 (Т.1 а.с. 207).

Листом №1683/36 від 08.05.2020 позивач повідомив відповідача про припинення дії договору про надання послуг №28086, у зв`язку з закінченням строку, на який його було укладено, та з метою забезпечення безперебійної та безпечної експлуатації ліфтів та систем диспетчеризації, а також підтримання їх належного стану просив до 21.05.2020 включно надати документацію на ліфти за переліком адрес згідно з переліком (Т.1 а.с. 123).

У відповідь відповідач направив листа №1/265 від 20.05.2020, у якому вказав, що передача документації на ліфти буде здійснена лише після складання актів приймання-передачі, які будуть підписані комісією у складі кваліфікованих фахівців. Для реалізації вказаного механізму передачі технічної документації на ліфти просив надати перелік осіб, які з боку позивача увійдуть до складу комісії з зазначенням їх кваліфікації, що підтверджується відповідними документами; та повідомив позивача про недостатність часу для забезпечення передачі технічної документації на ліфти та запропонував укласти додаткову угоду про продовження дії договору (Т.1 а.с. 124).

Оскільки позивач не виявив бажання на продовження дії договору з відповідачем, а останній не передав позивачу технічні паспорти, іншу експлуатаційну та технічну документацію на ліфти, що ним обслуговувалися за договором №28086, Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» звернулося з цим позовом до суду.

Предметом регулювання здійснення права власності у багатоквартирному будинку є Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон), який регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

У статті 9 Закону визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю.

Пунктами 4, 5 статті 13 Закону установлено, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року із дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб`єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом.

У разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

Судом встановлено, що у визначений Законом строк, співвласниками багатоквартирних будинків по вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1, вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1, вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2, вул. Руставі, 9, вул. Руставі, 11, вул. Руставі, 13, вул. Руставі, 15, вул. Руставі, 19, вул. Руставі, 21 у м. Черкаси не було створено об`єднання співвласників та не прийнято рішення про форму управління будинком, відтак виконавчим комітетом Черкаської міської ради було проведено конкурс з призначення управителя багатоквартирних будинків.

Рішенням виконкому Черкаської міської ради визначено переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси Товариство з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція».

Між управителем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція», та співвласниками багатоквартирних будинків по вулицях: вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1, вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1, вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2, вул. Руставі, 9, вул. Руставі, 11, вул. Руставі, 13, вул. Руставі, 15, вул. Руставі, 19, вул. Руставі, 21 у м. Черкаси було укладено договори про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. При цьому суд зазначає, що договори відповідно до вимог Закону, укладено від імені співвласників. Дані договори є правомірними в силу статті 204 Цивільного кодексу України.

Шляхом виділу у результаті реорганізації Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантехбудконструкція» було створено Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 33», яке є управителем вказаних багатоквартирних будинків. Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 33» здійснює надання послуг з управління багатоквартирними будинками, серед інших, за адресами: вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1 (договір №759), вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1 (договір №760), вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2 (договір №761), вул. Руставі, 9 (договір №762), вул. Руставі, 11 (договір №763), вул. Руставі, 13 (договір №764), вул. Руставі, 15 (договір №765), вул. Руставі, 19 (договір №766), вул. Руставі, 21 (договір №767).

Водночас, як зазначено вище 25.09.2019 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 9» та 21.10.2019 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15», а також встановлено, що між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 9» та відповідачем укладено договір на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем.

Доказів укладення договору щодо виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем з Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» відповідач суду не надав, а також не надав доказів на підтвердження припинення договору №765 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком позивачем.

Оскільки ніхто із сторін, за договорами про надання послуг з управління не заявив про їх припинення, 20.05.2020 строк дії договорів: №759, №760, №761, №763, №764, №765, №766, №767 автоматично продовжився на один рік відповідно до їх умов.

За умовами цих договорів до послуг з управління, серед іншого, включено послугу з утримання ліфтів, на забезпечення надання якої, позивачем було укладено договір №28086 з відповідачем, у тому числі і щодо багатоквартирних будинків по вулицях Прикордонника Лазаренка, 4/1, Прикордонника Лазаренка, 8/1, Прикордонника Лазаренка, 10/2, Руставі, 9, Руставі, 11, Руставі, 13, Руставі, 15, Руставі, 19, Руставі, 21 у м. Черкаси, строком на 1 рік.

Судом встановлено, що строк дії договору №28086, хоча і передбачав можливість його пролонгації на наступний рік, проте, його дія припинилася внаслідок відмови позивача від його продовження.

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Переліку технічної документації на багатоквартирний будинок» від 17.07.2018 №176, до переліку документів, які мають бути у управителя багатоквартирного будинку передбачено технічну документацію на ліфти для забезпечення виконання свої договірних зобов`язань перед співвласниками.

Наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду №190 від 01.09.2008 (який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 07.10.2008 за №937/15628) затверджено Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів. Відповідно до пункту 7.1.3 цих Правил виготовлені ліфти повинні бути забезпечені такою технічною документацією від виробника: паспортом ліфта, установчим кресленням (для ліфтів); настановою з експлуатації; настановою з монтажу, пуску, регулювання та обкатки; принциповою електричною (гідравлічною) схемою з переліком елементів; описом електроприводу і автоматики (дозволяється опис записувати в настанову з експлуатації); електричною (гідравлічною) схемою з`єднань, а також іншою документацією, передбаченою технічними умовами на конкретний ліфт.

Відповідно до пункту 9.7.15 Правил встановлено, що експлуатація ліфтів заборонена, зокрема, якщо відсутній паспорт чи відомості про реєстрацію ліфту.

Протягом дії договору №28086 відповідач, як спеціалізована організація з обслуговування ліфтів, мав у користуванні та на зберіганні технічні паспорти на ліфти та іншу технічну документацію на них. Вказане підтверджується листом відповідача, у якому ним визначено умови передачі цих документів позивачу.

Судом встановлено, що листом від 08.05.2020 позивач повідомив відповідача про припинення дії договору та просив у строк до 21.05.2020 передати технічну документацію на ліфти та паспорти за адресами їх розташування.

У листі від 20.05.2020 відповідач повідомив позивача про недостатність часу для забезпечення передачі технічної документації на ліфти, тим самим підтверджуючи факт наявності технічних паспортів та технічної документації на ліфти. Проте, у визначений у листуванні між позивачем та відповідачем строк не передав цю документацію позивачу, як управителю зазначених будинків та не вказав, який строк необхідно для здійснення передачі цих документів.

Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків, передбачені у статті 11 Цивільного Кодексу України, згідно з частиною першою якої цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною другою цієї статті встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти.

Як встановлено судом відповідач, як спеціалізована організація, на підставі укладеного між позивачем та відповідачем договору №28086 надавало позивачу послуги з технічного обслуговування ліфтів, якість послуг урегульовано відповідними правилами та технічними стандартами, які визначені у відповідних нормативних документах. Наведене передбачає, що для виконання цих послуг відповідач мав у користуванні технічні паспорти, іншу експлуатаційну та технічну документацію на ліфти у спірних будинках, вказане також підтверджується самим відповідачем у листуванні з позивачем. Припинення дії договору про надання послуг №28086 є підставою для виникнення у позивача обов`язку із забезпечення належного та безпечного функціонування ліфтів у цих будинках, що є неможливим без експлуатаційної документації на це обладнання (ліфти), та покладає на відповідача обов`язок передати документацію, яка визначена у наведених вище нормативних актах та, яка має бути у управителя багатоквартирного будинку для забезпечення виконання свої договірних зобов`язань перед співвласниками, у тому числі і забезпечення збереження ліфтів та ведення і збереження технічної та іншої визначеною законом та договорами №759, №760, №761, №762, №763, №764, №765, №766, №767 документації будинків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (статті 74, 80 Господарського процесуального кодексу України).

Частиною другою статті 210 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відтак, проаналізувавши надані позивачем докази, з`ясувавши обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо зобов`язання Приватного підприємства «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» передати за актом приймання-передачі позивачу технічну документацію на ліфти, підлягають до часткового задоволення.

Суд відмовляє у вимогах позивача про витребування оригінальних примірників 4 (чотирьох) технічних паспортів на 4 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 9 з таких підстав.

Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку») об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання (стаття 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Як встановлено судом у будинку №9 по вулиці Руставі у м. Черкасах було утворене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 9», яке від власного імені уклало договір про обслуговування ліфтів з відповідачем, що свідчить про відсутність підстав у позивача вимагати у відповідача передати йому технічну документацію на ліфтове обладнання, яке знаходиться у цьому будинку, тому суд відмовляє у цій частині позовних вимог.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені частково, сплачена ним сума судового збору підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача у сумі 1868,44 грн.

Керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати Приватне підприємство «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» (вул. Гетьмана Сагайдачного, 12/1, м. Черкаси, 18003, ідентифікаційний код 02774094) передати за актом приймання-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» (вул. Смілянська, 145, м. Черкаси, 18036, ідентифікаційний код 43081638) технічну документацію на ліфти, а саме:

- оригінальні примірники 6 (шести) технічних паспортів на 6 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 4/1;

- оригінальні примірники 5 (п`ятьох) технічних паспортів на 5 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 8/1;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Прикордонника Лазаренка, 10/2;

- оригінальні примірники 7 (семи) технічних паспортів на 7 ліфтів та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 11;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 13;

- оригінальні примірники 4 (чотирьох) технічних паспортів на 4 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 15;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідний ліфт, що знаходиться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 19;

- оригінальні примірники 2 (двох) технічних паспортів на 2 ліфти та іншої технічної документації на відповідні ліфти, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Руставі, 21.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Приватного підприємства «Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» (вул. Гетьмана Сагайдачного, 12/1, м. Черкаси, 18003, ідентифікаційний код 02774094) на користь Товариству з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 36» (вул. Смілянська, 145, м. Черкаси, 18036, ідентифікаційний код 43081638) 1868,44 грн судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано; у разі подання апеляційної скарги рішення, після прийняття судом апеляційної інстанції судового рішення. Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення підписане 19.04.2021.

Суддя О.І.Кучеренко