ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

23.04.2021 м.Дніпро Справа № 908/2040/20

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Кощеєва І.М. (доповідач)

суддів: Кузнецової І. Л., Чус О.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства ДТЕК ШАХТА КОМСОМОЛЕЦЬ ДОНБАСУ на рішення Господарського суду Запорізької області від 14.12.2020р.( суддя Боєва О.С., м. Запоріжжя, повний текст рішення складено 22.12.2020 р.) у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЮЮ-ІНВЕСТ

(03191, м. Київ, вул. Д. Луценка, буд. 14-А, кв. 30)

до відповідача: Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області,

(72563, Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Приморський бульвар, буд. 1)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. Приватне акціонерне товариство ДТЕК ШАХТА КОМСОМОЛЕЦЬ ДОНБАСУ,

(85000, Донецька область, м. Добропілля, вул. Київська, 1)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю ДІПІ ТРАНС

(84206, Донецька область, м. Дружківка, вул. Енгельса, 110)

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю ЮЮ-ІНВЕСТ звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, про внесення змін та доповнень до Договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, яка знаходиться в межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вул. Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, посвідчений 16.06.2006 нотаріусом Якимівської нотаріальної контори Запорізької області Тимченко Є.С., зареєстрований в реєстрі за № 970.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 14.12.2020р. позов задоволено частково - внесено зміни та доповнення до Договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, яка знаходиться в межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, посвідченого шістнадцятого червня дві тисячі шостого року Тимченко Є.С., нотаріусом Якимівської нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 970, а саме:

«Преамбулу викладено в наступній редакції:

Ми, що нижче підписалися, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті, діючи добровільно та розуміючи наслідки своїх дій, з одного боку Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області, ідентифікаційний код 25489968, юридична адреса: вулиця Калініна, будинок 67, смт. Кирилівка, Якимівський район, Запорізька область, 2563, Україна, в особі голови Малєєва Івана Володимировича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року № 280/97-ВР, Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV, надалі - Орендодавець, та з другого боку Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира 30, м. Київ, 03191, Україна, в особі директора Юрченко Юлії Володимирівни, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 , яка діє на підставі Статуту, надалі - Орендар, уклали цей додатковий договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, яка знаходиться в межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, посвідчений шістнадцятого червня дві тисячі шостого року Тимченко Є.С., нотаріусом Якимівської нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрований в реєстрі за № 970 (надалі за текстом - Договір оренди земельної ділянки), про таке:

1. На підставі положень ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, ч. 1 та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі», у зв`язку з набуттям Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира 30, м. Київ, 03191, Україна, права власності на базу відпочинку «СЕЛЕНА», загальною площею 1166.7 кв.м., розташована за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, згідно з Договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Федченко Ольгою Олександрівною третього червня дві тисячі двадцятого року, запис в реєстрі № 1291:

1.1. Припинити Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, яка знаходиться в межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, для переднього орендаря Відкритого акціонерним товариством «Шахта Комсомолець Донбасу», ідентифікаційний код 05508186, юридична адреса: 86300, Донецька область, м. Кіровське, Шахта (після зміни організаційно-правової форми, найменування та місцезнаходження: Приватного акціонерного товариства «ДТЕК Шахта Комсомолець Донбасу», ідентифікаційний код 05508186, юридична адреса: вул. Київська, 1, м. Добропілля, Донецька область, 85000, Україна).

1.2. З четвертого червня дві тисячі двадцятого року Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира 30, м. Київ, 03191, Україна, набуває права та обов`язки Орендаря за Договором земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього Орендаря, з наступними істотними умовами Договору:

- загальна площа земельної ділянки 0,4261 га;

- нормативно-грошова оцінка земельної ділянки 385 187 гривень 43 копійки;

- кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027;

- строк дії договору - 49 (сорок дев`ять років) і строк його дії закінчується 16 червня 2055 року, з переважним правом Орендаря поновити його на новий строк;

- орендна плата - у грошовій формі в розмірі: 5176 гривень 67 копійок (п`ять тисяч сто сімдесят шість) гривень 67 копійок) щорічно.

1.3 Внести наступні зміни та доповнення до Договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,4261 га, яка знаходиться в межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 66, кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0027, посвідченого шістнадцятого червня дві тисячі шостого року Тимченко Є.С., нотаріусом Якимівської нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 970:

- в Преамбулі Договору оренди земельної ділянки замість речення: «Відкрите акціонерне товариство «Шахта Комсомолець Донбасу», ідентифікаційний код 05508186, юридична адреса: 86300, Донецька область, м. Кіровське, Шахта, в особі представника Антоненко Миколи Івановича (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , діючого на підставі довіреності від 04.05.2006 року» викласти:

«Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира ЗО, м. Київ, 03191, Україна, в особі директора Юрченко Юлії Володимирівни, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 »;

- в Реквізитах сторін замість речення: - «Відкрите акціонерне товариство «Шахта Комсомолець Донбасу», ідентифікаційний код 05508186, юридична адреса: 86300, Донецька область, м. Кіровське, Шахта» викласти: - «Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира 30, м.Київ, 03191, Україна».

2. Новий орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ», ідентифікаційний код 42073139, юридична адреса: вулиця Д. Луценка, будинок 14-А, квартира, 30, м. Київ, 03191, Україна, бере на себе зобов`язання протягом трьох місяців з дати укладення цього додаткового договору сплатити, за наявності, заборгованість з орендної плати, що виникла у попереднього Орендаря.

3. Всі інші умови Договору оренди земельної ділянки залишаються без змін.

Реквізити Сторін викладено в наступній редакції:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області; місцезнаходження: вулиця Калініна, будинок 67, смт. Кирилівка, Якимівський район Запорізька область, 72563, Україна; ідентифікаційний код юридичної особи 25489968; в особі Голови Малєєва І.В.

ОРЕНДАР:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЮ-ІНВЕСТ»; місцезнаходження: вулиця Д. Луценка, буд. 14а, кв. 30, місто Київ, 03191, Україна; ідентифікаційний код юридичної особи 42073139, ІПН 05; ІВАN НОМЕР_3 в АТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ», в особі директора Юрченко Ю.В.».

У задоволенні іншої частини позову відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду першої інстанції, Приватне акціонерне товариство ДТЕК ШАХТА КОМСОМОЛЕЦЬ ДОНБАСУ звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду та прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 26.02.2021р. відкрито апеляційне провадження у справі та призначено апеляційну скаргу до розгляду в судове засідання на 30.03.2021р. о 15:00 год.

В судовому засіданні 30.03.2021 оголошено перерву в судове засідання на 22.04.2021 о 14:30 год.

У зв`язку з незапланованою відпусткою головуючого судді (доповідача) Кощеєва І.М., розгляд даної справи, призначений на 22.04.2021, не відбувся.

Станом на 23.04.2021 обставини, у зв`язку з якими судове засідання, призначене на 22.04.2021 не відбулося, усунені, враховуючи вихід головуючого судді у даній справі Кощеєва І.М. на роботу, колегія суддів вважає за можливе призначити розгляд апеляційної скарги в судове засідання на 03.06.2021 о 15:30 год.

Керуючись статтями 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Розгляд апеляційної скарги у справі 904/2040/20 призначити в судове засідання на 03.06.2021 на 15:30год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро , пр. Дмитра Яворницького,65, зал засідань № 511.

Повідомити учасників справи про дату, час та місце проведення судового засідання шляхом направлення їм копій даної ухвали.

Рекомендувати учасникам справи утриматись від безпосередньої присутності в залі суду, прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі, відповідно до Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв"язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020р. №196, надати клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні обов"язковою є наявність засобів особистого захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя І.М. Кощеєв

Суддя І.Л. Кузнецова

Суддя О.В. Чус