ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2021 р. Справа № 914/2776/19 (914/3042/20)

Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я.,

за участю секретаря Андріюк В.М.

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватне акціонерне товариство Львівобленерго, м.Львів

про: зобов`язання передати у власність та управління трансформаторну підстанцію за адресою: вул. Джерельна,75 у м. Львові, реєстраційний номер: 01

у межах справи № 914/2776/19

за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс, м. Львів

про: банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс (79012, м. Львів, пр. Червоної Калини, буд. 70, кв. 37, ідентифікаційний код 38172749)

Представники:

від позивача: Биць І.А. адвокат, Федорук І.Л. - керівник

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: Булькевич А.В. - адвокат

ВСТАНОВИВ:

Історія розгляду справи.

Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс в якому просить:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс передати у власність та управління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко трансформаторну підстанцію літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з усім обладнанням та документацією.

2. Розглянути та задовольнити наступні клопотання:

2.1. Залучити до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог Приватне акціонерне товариство Львівобленерго;

2.2. Зобов`язати ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс у справі про банкрутство останнього №914/2776/19 виключити з ліквідаційної маси банкрута трансформаторну підстанцію літ. 2Т- 1, загальною площею 22кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з усім обладнанням та документацією.

Ухвалою суду від 21.12.2020 р. (після усунення позивачем недоліків на виконання ухвали суду від 30.11.2020 р. про залишення позовної заяви без руху) прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження в межах справи № 914/2776/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс та відкрито провадження у справі; підготовче засідання призначено на 12.01.2021 р.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне акціонерне товариство Львівобленерго; встановлено позивачу, відповідачу та третій особі строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечення, пояснень щодо позову(відзиву).

11.01.2021 р. на адресу суду надійшло письмове пояснення третьої особи від 11.01.2021 р. №112-07-127 щодо позову(з додатками).

Ухвалою суду від 12.01.2021 р. в задоволенні клопотання ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс про зобов`язання позивача направити на адресу арбітражного керуючого Ткачука Д.В. позовну заяву з додатками відмовлено. Підготовче засідання відкладено на 16.02.2021 р.

15.02.2021 р. на електронну адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 15.02.2021 р. № 01-34/39 (підписаний ЕЦП).

Підготовче засідання 16.02.2021 р. не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Морозюка А.Я. з 15.02.2021 р. по 17.02.2021 у відпустці у зв`язку із сімейними обставинами. Ухвалою суду від 18.02.2021 р., у зв`язку із виходом на роботу 18.02.2021 року судді Морозюка А.Я., продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; підготовче засідання призначено на 16.03.2021 р.

16.03.2021 р. позивач надіслав на електронну адресу суду заяву про зміну предмету позову б/н та б/д (підписана ЕЦП).

16.03.2021 р. від відповідача на електронну адресу суду надійшли додаткові пояснення та доповнення до відзиву з додатками (підписані ЕЦП).

Ухвалою суду від 16.03.2021 р. клопотання ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс про продовження відповідачу строку на подання відзиву на позовну заяву задоволено. Продовжено процесуальний строк на подання відзиву на позов. Заяву позивача про зміну предмету позову - не прийнято до розгляду та повернуто заявнику (позивачу). Підготовче засідання відкладено на 06.04.2021 р.

Ухвалою суду від 06.04.2021 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 20.04.2021 р.

20.04.2021 р. від ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс (відповідач у даній справі) на електронну адресу суду надійшло клопотання №02-01/914/2776/19(914/3042/20)-03 про відкладення розгляду справи, в якому він зазначив, що не має змоги взяти участь у судовому засіданні через перебування з 20.04.2021 р. по 21.04.2021 р. у відрядженні, а представник відповідача адвокат Новак І.В. повідомив ліквідатора про неможливість відбуття у відрядження через гострий зубний біль зважаючи на що змушений звернутися за невідкладною медичною допомогою, у зв`язку з чим ліквідатор просить відкласти розгляд справи по суті на іншу, зручну суду та сторонам, дату.

Представник відповідача в судове засідання 20.04.2021 р. не з`явився, як вже вище зазначено подав суду клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату.

В судовому засіданні суд оголосив зміст клопотання відповідача про відкладення судового засідання.

Представник позивача заперечив проти відкладення розгляду справи, не вбачає наявності поважності причин неявки. Також зазначив, що в інших судових засіданнях відповідач приймав участь в режимі відеоконференції, та мав можливість і зараз прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференцзв`язку.

Представник третьої особи погоджується з доводами позивача та заперечує проти відкладення розгляду справи.

Суд розглянувши клопотання ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс (відповідач у даній справі) №02-01/914/2776/19(914/3042/20)-03 про відкладення розгляду справи, заслухавши думку присутніх в судовому засіданні учасників справи, дійшов висновку відмовити у його задоволенні. При цьому суд виходить з відсутності обгрунтування та доказів неможливості ліквідатора бути присутнім в судовому засіданні (в т.ч. в режимі ВКЗ), а також з відсутності доказів на підтвердження неможливості явки представника - адвоката Новак І.В., що в свою чергу не дозволяє суду визнати поважними причини неявки в розумінні п.2 частини 2 ст.202 ГПК України як підстави для відкладення розгляду справи. Також суд враховує те, що дана справа перебуває на розгляді тривалий час, і учасники справи мали можливість викласти свої доводи і міркування у заявах по суті справи(додавши відповідні докази) протягом підготовчого провадження, що відповідачем і зроблено шляхом подачі відзиву та додаткових пояснень.

В судовому засіданні 20.04.2021 р. представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав наведених у позовній заяві та з посиланням на матеріали справи.

Представник третьої особи вважає позовні вимоги обґрунтованими частково з підстав викладених у письмовому поясненні третьої особи щодо позову. Підтримує позовні вимоги в будівельній частині трансформаторної підстанції, і заперечує в частині передачі обладнання.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд заслухавши думку представників позивача та третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, врахувавши, що обом сторонам та третій особі у справі були створені всі необхідні можливості для подання доказів та пояснень на підтвердження своїх вимог та заперечень, дійшов висновку про прийняття рішення у справі.

Позиція позивача:

В обґрунтування позовної заяви позивач вказує на те, що відповідач - ТзОВ «Галіція Апартментс» є замовником будівництва житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у м. Львові по вул. Джерельна, 69. За проектом, житловий комплекс мав складатись з 9-ти багатоквартирних житлових будинків, автостоянки (гаражних боксів), шумозахисного екрану від залізниці, дитячих та спортивних майданчиків, прибудинкової території тощо. На даний час, усі 9 будинків здані в експлуатацію та заселені. З метою належного утримання будинків та прибудинкової території, мешканці кожного будинку створили своє об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (усього 9 об`єднань), та у червні 2020 р., для управління спільним для всіх будинків майном, об`єднаннями було створено Асоціацію об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Бельгійське містечко» (інформація з ЄДР додається). Актами приймання-передачі відповідач передав усі 9 будинків в управління кожного з об`єднань. Проте, як зазначає позивач, до цього часу у власності та управлінні відповідача залишається трансформаторна підстанція, що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з працюючим обладнанням, яка є складовою та невід`ємною частиною системи електрозабезпечення усіх 9 будинків комплексу та прилеглої до них території, а система електрозабезпечення житлового будинку, в свою чергу, є складовою та невід`ємною частиною цих будинків.

Також позивач звернув увагу, що спірна трансформаторна підстанція включена до складу ліквідаційної маси відповідача у справі №914/2776/19 про банкрутство ТзОВ Галіція Апартментс, і ліквідатором вчиняються заходи щодо її реалізації, тому, на думку позивача, у випадку її реалізації третім особам, новий власник отримає можливість диктувати співвласникам житлового комплексу свої умови (в тому числі незаконні) електропостачання будинків, що буде грубим порушенням прав співвласників, в тому числі на своєчасні та належні якості житлово-комунальних послуг.

Відтак, оскільки спірна підстанція забезпечує електропостачання не одного, а 9- ти багатоквартирних будинків, її потрібно передати у власність та управління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Бельгійське містечко» (яка представляє спільні інтереси співвласників усіх 9-ти будинків житлового комплексу) та виключити з ліквідаційної маси банкрута у справі №914/2776/19 про банкрутство ТзОВ Галіція Апартментс.

Позиція відповідача:

Відповідач заперечуючи проти позовних вимог у відзиві на позовну заяву та у додаткових поясненнях та доповненнях до відзиву зазначив, що 02.03.2015 р., згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на трансформаторну підстанцію як об`єкт нерухомості зареєстровано за відповідачем, тому вимога позивача про зобов`язання ТзОВ Галіція Апартментс передати у власність та управління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко трансформаторну підстанцію є безпідставною, при цьому посилається на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ст.ст. 13, 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 321 ЦК України, які зокрема вказують на непорушність права власності. Також відповідач зазначив, що не претендує на обладнання, встановлене у приміщенні трансформаторної підстанції, оскільки будівля - трансформаторна підстанція використовується на правах оренди ПрАТ «Львівобленерго» для розміщення належного ПрАТ «Львівобленерго» обладнання з метою здійснення постачання електроенергії іншим споживачам. Разом з тим даний об`єкт є складовою ліквідаційної маси банкрута (відповідача у даній справі) та за рахунок його реалізації з прилюдних торгів є можливість здійснити погашення кредиторської заборгованості у справі №914/2776/19 про банкрутство ТзОВ Галіція Апартментс.

Позиція третьої особи:

Третя особа у письмовому поясненні від 11.01.2021 р. №112-07-127 зазначила, що ПрАТ Львівобленерго частково погоджується з вимогами позовної заяви, а саме в частині зобов`язання ТзОВ Галіція Апартментс передати у власність та управління АОСББ Бельгійське містечко приміщення трансформаторної підстанції літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер: 01. Проте заперечує щодо позовних вимог в частині передачі у власність та управління АОСББ Бельгійське містечко обладнання, яке знаходиться в приміщенні згаданої трансформаторної підстанції, оскільки таке обладнання належить на праві власності ПрАТ Львівобленерго.

Приймаючи рішення у даній справі, суд встановив наступні обставини та виходив з наступних мотивів.

Як зазначено у позовній заяві, підтверджується наявними у справі доказами та не заперечується сторонами, ТзОВ «Галіція Апартментс» у 2013 р. розпочато будівництво житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у м. Львові по вул. Джерельна, 69, який за проектом, складається з 9-ти багатоквартирних житлових будинків, автостоянки (гаражних боксів), шумозахисного екрану від залізниці, дитячих та спортивних майданчиків, прибудинкової території тощо. На даний час усі 9 будинків здані в експлуатацію та заселені. З метою належного утримання будинків та прибудинкової території, мешканці кожного будинку створили своє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ «Бельгійське містечко 1», ОСББ «Бельгійське містечко 2», ОСББ «Бельгійське містечко 3», ОСББ «Бельгійське містечко 4», ОСББ «Бельгійське містечко 5», ОСББ «Бельгійське 6», ОСББ «Бельгійське містечко 7», ОСББ «Бельгійське містечко 8», ОСББ «Бельгійське містечко 9») та приступили до управління майном.

Слід зазначити, що з метою представлення спільних інтересів всіх 9-ти Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків створено Асоціацію об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Бельгійське містечко», що підтверджується доданими до клопотання про усунення недоліків протоколом №1 Установчих зборів Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Бельгійське містечко» від 16.06.2020 р., яким також затверджено статут Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Бельгійське містечко» (нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №709), протоколом №2 загальних зборів Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Бельгійське містечко» від 03.09.2020 р. (нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №1173, 1174). Згідно Витягу з ЄДРЮО,ФОП та ГФ, отриманого 12.12.2020 р. за кодом 681, Асоціацію об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Бельгійське містечко» як юридичну особу зареєстровано в державному реєстрі 25.06.2020 р., місцезнаходження юридичної особи: м. Львів, вул. Джерельна, буд 89; в Графі «Перелік засновників (учасників) юридичної особи відображено всі 9 ОСББ «Бельгійське містечко», ОСББ «Бельгійське».

Відповідно до ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Так, згідно наявних в матеріалах справи Актів приймання-передачі багатоквартирного будинку з балансу в управління, відповідач 01.08.2018 р. передав з балансу ТзОВ «Галіція Апартментс» в управління ОСББ «Бельгійське містечко 1» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 75 (буд №4 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське містечко 2» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 77 (буд №2 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське містечко 3» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 79 (буд №1 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське містечко 4» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 83 (буд №3 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське містечко 5» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 85 (буд №5 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське 6» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 87 (буд №6 за Генпланом); ОСББ «Бельгійське містечко 7» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 89 (буд №7 за Генпланом); 05.02.2019 р. передав в управління ОСББ «Бельгійське містечко 8» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 91 (буд №8 за Генпланом) та ОСББ «Бельгійське містечко 9» житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 93 (буд №9 за Генпланом).

04.03.2014 р. ПАТ «Львівобленерго», як електропередавальна організація, у відповідності до Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 (Правила приєднання діяли в період будівництва житлового комплексу «Бельгійське містечко» та на момент приєднання до мереж ПрАТ «Львівобленерго» багатоквартирних будинків за адресою м. Львів, вул. Джерельна, 69 (втратили чинність 19.04.2018 р.) на замовлення ТзОВ «Галіція Апартментс» видало останньому Технічні умови приєднання, яке не є стандартним №131-700/2, до електричних мереж електроустановок багатоквартирних житлових будинків зі знесенням існуючих споруд за адресою м. Львів, вул. Джерельна, 69.

Згідно Технічних умов, точкою приєднання багатоквартирних житлових будинків встановлено ввідно-розподільчі пристрої багатоквартирних житлових будинків. Розділом IІ Технічних умов «Вимоги до електроустановок електропередавальної організації» визначено, що для одержання потужності в точці приєднання електропередавальна організація повинна запроектувати будівництво трансформаторної підстанції ТП - 6/0.4кВ. Листом №131-3755/2 від 21.11.2014 року ПАТ «Львівоблененрго», у відповідь на лист ТзОВ «Галіція Апартментс» №218 від 04.11.2014 р., внесено зміни до Технічних умов №131-700/2 від 04.03.2014 р., згідно яких замовник зобов`язався запроектувати та побудувати будівельну частину трансформаторної підстанції ТП-6/0,4кВ; Електропередавальна організація зобов`язалась в проектованій трансформаторній підстанції ТП-6/0,4кВ - запроектувати встановлення СШ-6-0,4кВ та силового трансформатора 6/0,4кВ.

В подальшому, як підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами, ТзОВ «Галіція Апартментс» були виконані вимоги технічних умов, а саме запроектовано та збудовано будівельну частину трансформаторної підстанції ТП-6/0,4кВ.

Також, в матеріалах справи наявний План траси мереж, електропостачання 12.003-00-ЕП.РП та Робочий проект електропостачання 12 003-00-ЕП «Будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Джерельна, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд», розроблені ТзОВ «Світовир» для ТзОВ «Галіція Апартентс». В графі 2.1.1. проекту «Вибір трансформаторної підстанції 6/0,4 кВ.» зазначено, що згідно ТУ №131-700/2 від 04.03.2014 р. проектом передбачається будівництво трансформаторної підстанції. Також в матеріалах справи наявний лист ТзОВ «Світовир» б/н та б/д, в якому у відповідь на адвокатський запит від 23.12.2020 р., товариство зазначило, що згідно розробленого проекту, трансформаторна підстанція «ТПпр» на аркуші 13 РП становить собою невід`ємну складову частину електропостачання усіх 9-ти будинків житлового комплексу «Бельгійське містечко».

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 11.12.2020 р. №236650190, отриманої за параметрами запиту: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, Трансформаторну підстанцію літ. 2Т-1, загальної площею (кв.м.): 22, матеріали стін: цегла, опис: згідно технічного паспорта, за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, буд. 75, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.03.2015 р. за реєстраційним номером 01, на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галіція Апартментс». Також в реєстрі міститься запис про інше речове право, а саме що ТзОВ «Галіція Апартментс», як орендодавець, спірну трансформаторну підстанцію передало ПАТ «Львівобленерго», як орендарю, в строкове платне користування до 26.06.2064 року. Інші відомості по трансформаторній підстанції в державних реєстрах відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 186 ЦК України, річ призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» трансформаторна підстанція - це електрична установка відкритого або закритого типу, призначена для розподілу або перетворення електричної енергії.

Закон України «Про ринок електричної енергії» (зокрема стаття 1) дає підстави стверджувати, що трансформаторна підстанція (ТП) є електроустановкою, тобто комплексом взаємопов`язаних устаткування і споруд.

Наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 затверджено і введено в дію Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000. ДКБС призначено для використання органами центральної та місцевої виконавчої та законодавчої влади, фінансовими службами, органами статистики та всіма суб`єктами господарювання (юридичними та фізичними особами) в Україні.

Об`єктами класифікації в ДКБС є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.

ДКБС визначено, що будівлі - це споруди, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин, а також предметів.

До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали, будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів освіти та т. ін.

Інженерні споруди - це об`ємні, площинні або лінійні наземні, надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різних видів, розміщення устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів та т. ін.

До інженерних споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости, естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін.

Трансформаторні станції та підстанції місцевих електромереж відповідно ДКБС належать до інженерних споруд.

Згідно з частиною 2 підрозділу 4 розділу ІІ Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року №127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року №186), господарські (допоміжні) будівлі (котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, гаражі, сараї, сміттєзбірники тощо), розміщені на земельних ділянках або територіях житлових, громадських та інших будинків, виконують функції допоміжного господарського призначення та інженерного забезпечення основних будинків.

З наведеного слідує, що трансформаторна підстанція призначена для обслуговування усіх 9-ти будинків, виконує функції допоміжного господарського призначення та інженерного забезпечення основних будинків та становить одне ціле з ними, а відтак згідно ст. 186 ЦК є приналежністю основної речі, має слідувати за нею, що виключає можливість розглядати її як окремий об`єкт права власності, що в свою чергу спростовую доводи відповідача про підставність перебування трансформаторної підстанції у власності ТзОВ «Галіція Апартментс».

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 25.07.2019 р. у справі №907/442/18, від 20.06.2018 у справі № 369/5240/16-ц.

Таким чином оскільки спірна трансформаторна підстанція забезпечує постачання електричної енергії всього житлового комплексу «Бельгійське містечко», управителем яких є Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко, та є невід`ємною частиною згаданих вище будинків, відтак позовна вимога в частині зобов`язання відповідача передати у власність та управління позивача трансформаторну підстанцію(приміщення) літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з документацією на приміщення, є обґрунтованою.

Щодо позовної вимоги в частині зобов`язання відповідача передати у власність та управління позивачу усе обладнання, яке знаходиться в трансформаторній підстанції та документацією на нього, то суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ «Львівобленерго» (замовник) на виконання Технічних умов приєднання, яке не є стандартним №131-700/2, до електричних мереж електроустановок багатоквартирних житлових будинків зі знесенням існуючих споруд за адресою м. Львів, вул. Джерельна, 69, в частині встановлення СШ-6-0,4кВ та силового трансформатора 6/0,4кВ в проектованій трансформаторній підстанції ТП-6/0,4кВ, уклало з ТзОВ «Світовир» (підрядник) договір підряду №25/15 від 18.03.2015р. Згідно умов договору: (п. 1.1) підрядник зобов`язався забезпечити відповідно до проектної документації та умов договору виконання приєднання до електричних мереж електроустановок електропостачання багатоквартирних житлових будинків зі знесенням існуючих споруд ТзОВ «Галіція Апартментс» за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 69, згідно вимог ТУ №131-700/2 від 04.03.2014 року, виданих ПАТ «Львівобленерго»; (п. 5.2) забезпечення робіт матеріалами та устаткуванням за цим договором здійснює підрядник, який зобов`язаний узгоджувати із замовником номенклатуру та постачальників устаткування; (п. 10.1) фінансування виконання робіт здійснюється за рахунок власних коштів замовника. Згідно Акту приймання виконаних будівельних робіт за травень 2015 року підрядником серед іншого виконувались монтажні роботи, заземлювання, пусконалагоджувальні роботи, та використовувались матеріали (зокрема, трансформатор силовий, шафи, лічильник, труби, кабелі, швелер зі сталі тощо). Акт складений та підписаний сторонами без будь-яких зауважень, підписи скріплені печатками сторін.

Пунктом 1.1.2. Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених Постановою НКРЕКП № 312 від 14.03.2018 року, визначено терміни, які вживаються в таких значеннях, зокрема: межа балансової належності - точка розділу елементів електричної мережі між власниками електроустановок за ознаками права власності або користування; межа експлуатаційної відповідальності - точка розділу електричної мережі за ознакою договірних зобов`язань з експлуатації тих чи інших її ділянок або елементів, яка встановлюється за згодою сторін. За відсутності такої згоди межа експлуатаційної відповідальності збігається з межею балансової належності.

Згідно наявних в матеріалах справи Актів розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін, укладених між ПрАТ «Львівобленерго» та ОСББ «Бельгійське містечко 1», ОСББ «Бельгійське містечко 2», ОСББ «Бельгійське містечко 3», ОСББ «Бельгійське містечко 4», ОСББ «Бельгійське містечко 5», ОСББ «Бельгійське 6», ОСББ «Бельгійське містечко 7», ОСББ «Бельгійське містечко 8», ОСББ «Бельгійське містечко 9», межа балансової належності та експлуатаційної відповідальності встановлюється на кабельних наконечниках кабельної лінії КЛ-1 кВ від трансформаторної підстанції ТП-1869 до житлових будинків.

Таким чином, з наведеного слідує, що ПрАТ «Львівобленерго», як замовник робіт в частині приєднання до електричних мереж електроустановок електропостачання багатоквартирних житлових будинків зі знесенням існуючих споруд ТзОВ «Галіція Апартментс» за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 69, та встановлення СШ-6-0,4кВ та силового трансформатора 6/0,4кВ, є власником кабельних ліній, які проходять до будинків житлового комплексу «Бельгійське містечко» та обладнання, що знаходиться у приміщенні спірної трансформаторної підстанції.

Слід також зазначити, що приміщення трансформаторної підстанції літ. 2Т-1 за адресою: м. Львів, вул. Джерельна, 75, загальною площею 22 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, на підставі договору оренди (нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №1277), укладеного 26.06.2015 року між ТзОВ «Галіція Апартментс», як орендодавцем, та ПАТ «Львівобленерго», як орендарем, передано орендарю у строкове платне користування терміном на 49 років, про що здійснено відповідний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (договір оренди та Інформація з державного реєстру №236650190 від 11.12.2020 р. наявні в матеріалах справи).

Таким чином, оскільки обладнання, яке знаходиться в будівлі трансформаторної підстанції літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, є власністю ПрАТ «Львівобленерго», відтак вимога позивача в частині зобов`язання відповідача передати у власність позивача таке обладнання та документацію на нього є безпідставною, і задоволенню не підлягає.

Щодо заявленого позивачем у прохальній частині позовної заяви клопотання про зобов`язання ліквідатора ТзОВ Галіція Апартментс у справі №914/2776/19 про банкрутство ТзОВ Галіція Апартментс виключити з ліквідаційної маси банкрута трансформаторну підстанцію літ. 2Т- 1, загальною площею 22кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з усім обладнанням та документацією, то воно є передчасним у даній справі і задоволенню не підлягає, оскільки таке виключення з ліквідаційної маси майна можливе на підставі, зокрема, рішення у даній справі після набрання ним законної сили. Фактично, вказане клопотання за своїм характером є позовною вимогою, яке однак не було заявлене як позовна вимога у позовній заяві.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України, основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ч. 1 ст. 236 ГПК України, судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим.

Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті ( п. 58 Рішення Європейського Суду з прав людини у справі Серявін та інші проти України).

Відповідно до ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В силу приписів ч. 1 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи все вище наведене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, а саме в частині зобов`язання ТзОВ Галіція Апартментс передати у власність та управління АОСББ Бельгійське містечко приміщення трансформаторної підстанції літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, та документацію на вказане приміщення. В частині позовної вимоги зобов`язати ТзОВ Галіція Апартментс передати у власність та управління АОСББ Бельгійське містечко обладнання, яке знаходиться в приміщенні трансформаторної підстанції, та документації на вказане обладнання, суд відмовляє.

Стосовно розподілу судових витрат суд зазначає таке:

Відповідно до ч. 4 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Щодо розподілу судових витрат, то у зв`язку з неможливістю розділити окремо вартість приміщення трансформаторної підстанції та вартість обладнання, враховуючи часткове задоволення позову, суд дійшов висновку покласти судовий збір порівну на обидві сторони та стягнути з відповідача на користь позивача 1 051 грн. 00 коп. судового збору. Іншу частину судового збору в розмірі 1 051 грн. 00 коп. покласти на позивача.

Докази про сплату учасниками справи інших судових витрат чи докази судових витрат, які сторона має сплатити у зв`язку з розглядом даної справи, суду не надано, і такі в матеріалах справи відсутні.

Виходячи із вищенаведеного, керуючись ст.ст. 13, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-241, 327 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс (79012, м. Львів, пр. Червоної Калини, буд. 70, кв. 37, ідентифікаційний код в ) передати у власність та управління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко (79019, м. Львів, вул. Джерельна, буд. 89, ідентифікаційний код в ) приміщення трансформаторної підстанції літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, та документацію на вказане приміщення.

3. Відмовити в задоволенні позову в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс передати у власність та управління Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко обладнання, яке знаходиться в приміщенні трансформаторної підстанції літ. 2Т-1, загальною площею 22 кв.м., за адресою: вул. Джерельна, 75 у м. Львові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, та документації на вказане обладнання.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Галіція Апартментс (79012, м. Львів, пр. Червоної Калини, буд. 70, кв. 37, ідентифікаційний код в ) на користь Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку Бельгійське містечко (79019, м. Львів, вул. Джерельна, буд. 89, ідентифікаційний код в ) 1 051 грн. 00 коп. судового збору.

5. Накази, відповідно до ст. 327 ГПК України, видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.

Повне рішення складено 22.04.2021 р.

Суддя А.Я. Морозюк