ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.04.2021 Справа № 914/88/21

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Гал-Леобуд», м. Львів

до відповідача 1: Обласного комунального підприємства Львівської обласної Ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», м. Львів

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірми «Європа-Контакт», м. Львів

про скасування рішення державного реєстратора

Суддя Мороз Н.В.

при секретарі Банзулі М. С.

Представники:

Від позивача: Галадій А.М.

Від відповідача 1 : не з`явився

Від відповідача 2 : Семиренко П.Я.

Суть спору:

Позовну заяву подано Товариством з обмеженою відповідальністю «Гал-Леобуд» до відповідача 1: Обласного комунального підприємства Львівської обласної Ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірми «Європа-Контакт» про скасування рішення державного реєстратора ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (Код ) Садівської Н.С. від 05.12.2008 індексний номер 21158410 про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Фірма Європа-Контакт» на будівлю позначену літ. «З-3» загальною площею 2814 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242.

Ухвалою суду від 01.02.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.02.2021.

Рух справи висвітлено у відповідних ухвалах суду.

15.03.2021 через канцелярію суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірми «РАТУША» надійшла заява про залучення в якості третьої особи що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, у справі № 914/88/21.

Окрім того, 12.04.2021 через канцелярію суду від представника Акціонерного товариства «Комерційний інвестиційний банк» поступила заява про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В підготовче засідання 20.04.2021 представник позивача з`явився, заяви про залучення в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів підтримав. Окрім того, в судовому засіданні останній подав заяву про зміну позовних вимог, згідно якої позивач просить:

- скасувати рішення реєстратора ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (Код ) Садівської Н.С. від 05.12.2008 індексний номер 21158410 про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Фірма Європа-Контакт» на будівлю позначену літ. «З-3» загальною площею 2814 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно загальною площею 2974, 9 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242 індексний номер 4707775 від 02.08.2013 року, здійснену Корнєєвою Євгенією Юрієвною Львівського міського управління юстиції.

20.04.2021 в підготовче засідання представник відповідача 1 не з`явився, причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача 2 в підготовче засідання 20.04.2021 з`явився, відзив на позов не подав, вимог ухвали суду від 30.03.2021 не виконав. З приводу заяви про зміну позовних вимог покладається на розсуд суду.

Щодо залучення ТзОВ «ФІРМИ «РАТУША» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 252758375 від 15.04.2021, ТзОВ «ФІРМІ «РАТУША» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 7491725 від 02.08.2013, на праві власності належать нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242 загальною площею- 2974,9 кв. м.

Оскільки предметом позову в даній справі є оскарження реєстрації права власності на спірну будівлю, рішення суду у разі його задоволення може вплинути на права ТзОВ «ФІРМА РАТУША» в частині прав на нерухоме майно, що було в минулому предметом реєстраційної дії, що є предметом оскарження позивачем у даній справі.

Таким чином ТзОВ «ФІРМА «РАТУША» підлягає залученню до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Щодо залучення АТ «КОМІНВЕСТБАНК» в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, суд зазначає наступне.

26.10.2010 між АТ «КОМІНВЕСТБАНК» та ТзОВ «Гал-Леобуд» було укладено договір кредиту № 02-1/3к-49 та в подальшому додаткові угоди до нього, згідно якого позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 9 000 000 грн з терміном сплати до 26.10.2012 року. В подальшому, у період з 2010 року до 2019 року між кредитором та позичальником було укладено договори про внесення змін до кредитного договору № 02-1/3к-49. Відповідно до додаткової угоди №1 від 29.10.2010 року збільшено суму кредиту до 9 300 000 грн.

Разом з тим, між АТ «КОМІНВЕСТБАНК» та ТзОВ «ФІРМА «РАТУША» було укладено договір іпотеки від 22.10.2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Колдубай Н.П. за р. № 2507, який забезпечує виконання зобов`язань, що випливають з договору кредиту, та в якості предмета іпотеки передано нерухоме майно: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 242, загальною площею 2974, 9 кв. м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 7491725, виданого 02.08.2013 року Реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції. Право власності на нежитлові приміщення зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.08.2013 року, номер запису про право власності: 1993448, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7492048 від 02.08.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Враховуючи те, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки АТ «КОМІНВЕСТБАНК» як іпотекодержателя щодо майна, яке знаходиться в іпотеці відповідно до договору іпотеки від 22.10.2019 року, суд дійшов висновку залучити до участі у справі АТ «КОМІНВЕСТБАНК» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Згідно з ч. 2 ст.50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Щодо заяви позивача про зміну позовних вимог.

У заяві позивача про зміну позовних вимог, позивач просить фактично збільшити позовні вимоги, доповнивши їх ще однією вимогою, а саме: скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно загальною площею 2974, 9 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242 індексний номер 4707775 від 02.08.2013 року, здійснену Корнєєвою Євгенією Юрієвною Львівського міського управління юстиції. В обгрунтування вказаної заяви останній зазначив, що оскільки вимога про скасування реєстрації права власності за ТзОВ «ФІРМА «РАТУША» на підставі виділу з підприємства ТзОВ Фірма «Європа Контакт», що мала місце після реєстрації права власності на будівлю за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 242, то така вимога є похідною до основної вимоги про скасування рішення реєстратора ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (Код ) Садівської Н.С. від 05.12.2008 індексний номер 21158410 про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Фірма «Європа-Контакт» на будівлю позначену літ. «З-3» загальною площею 2814 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Городоцька 242.

Вказав, що оскільки предметом позову є матеріально-правова вимога про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу до відповідача, що кореспондується зі способами захисту цього права чи інтересу, передбаченими ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України, яка полягає в скасуванні первинної реєстрації на об`єкт нерухомого майна, який в подальшому був переданий в статутний фонд ТзОВ «ФІРМИ «РАТУША», то вимога про скасування наступної реєстрації є похідною.

Відповідно до ст. 162 ГПК України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити, зокрема, зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Отже, позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Статею 46 ГПК України визначено процесуальні права та обов`язки сторін.

Крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу:

1) позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу;

2) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження;

3) відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Так, під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог, слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Під збільшенням розміру позовних вимог не може розумітися заявлення ще однієї чи кількох вимог, додатково до викладених у позовній заяві. Неправомірно під виглядом збільшення розміру позовних вимог висувати нові вимоги, які не були зазначені у тексті позовної заяви. Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 10.12.2019 у справі 923/1061/18, від 19.12.2019 у справі № 925/185/19, від 23.01.2020 у справі № 925/186/19).

Отже, як встановлено судом, заява позивача не є заявою про збільшення позовних вимог, позивач фактично не змінював предмет позову, з яким звертався до відповідачів, а висунув ще одну матеріально- правову вимогу, яка не заявлялась ним при поданні позову. Крім того, суд зазначає, що нова позовна вимога ТзОВ «Гал-Леобуд» жодним чином не пов`язана ані з предметом, ані з підставою позову в первісній редакції і не може бути заявлена до відповідачів у даній справі, оскільки стосується речового права іншої особи- ТзОВ «Фірма Ратуша». Належним відповідачем у спорі щодо скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставами виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Однак, суд зазначає, що позовні вимоги, заявлені позивачем не пов`язані між собою підставою виникнення і поданими доказами та не є похідними вимогами. Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку в задоволенні заяви представника ТзОВ «Гал-Леобуд» про зміну позовних вимог відмовити.

Відповідно до ч.1 ст.195 ГПК України, суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Згідно з п. 3 ч. 2 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. ст. 183, 202, 216 ГПК України, суд дійшов висновку закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 46, 50, 177, 182, 183, 185, 234, 235 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «РАТУША» (79058, місто Львів, проспект В`ячеслава Чорновола, 25, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

2. Залучити Акціонерне товариство «Комерційний інвестиційний банк» (88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Гойди, 10 ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

3. В задоволенні заяви ТзОВ «Гал-Леобуд», м. Львів про зміну позовних вимог відмовити.

4.Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 11.05.2021 о 12:10 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська,128 зал судових засідань №6.

5. Позивачу: надіслати залученим третім особам копію позовної заяви з додатками, докази надіслання надати суду;

6. Третім особам: до 05.05.2021 надати суду письмові пояснення щодо позову, докази надіслання надати суду.

7. Сторонам та залученим третім особам:

- за наявності заяв та клопотань, які відповідно до ч. 1 ст. 207 ГПК України пов`язані з розглядом справи та не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні - надати такі заяви чи клопотання до суду за 3 дні до початку судового засідання;

- забезпечити явку повноважних представників (явка обов`язкова).

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.235 ГПК України.

Суддя Н.В. Мороз