ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

"23" квітня 2021 р. Справа № 924/98/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до 1. Приватного підприємства "Філірона" м. Хмельницький

до 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Естейт" м. Хмельницький

до 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Версаль Груп" м. Хмельницький

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

- Хмельницької обласної фірми "Фармація" м. Хмельницький

- Фізичної особи ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 130285грн. 26коп.

За участю представників учасників справи:

від позивача: Демчук Л.Г. згідно витягу з ЄДРЮО, ФОП та ГФ

від відповідача 1: Кузнєцов К.С. згідно довіреності від 03.07.2020р.

від відповідача 2: Білий В.В. згідно Ордеру серія ХМ№031783 від 26.02.2021р.

від відповідача 3: не з`явився

від третьої особи ОСОБА_1 : Білий В.В. згідно Ордеру серія ХМ№031788 від 19.03.2021р.

від третьої особи ХОФ "Фармація": не з`явився

23.04.2021р. в підготовчому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

03.02.2021р. на адресу господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Приватного підприємства "Філірона" м. Хмельницький, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Естейт" м. Хмельницький, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Версаль Груп" м. Хмельницький про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 131582грн. 14коп.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору фактично збільшили свої доходи, а позивач втратив кошти від орендної плати у розмірі 131582грн. 14коп. за період з 01.04.2017р. по 01.03.2020р.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.02.2021р., позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 08.02.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/98/21, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у даній справі на 12год. 00хв. 01.03.2021р.

22.02.2021р. представником відповідача 1 подано відзив на позов (вх.№05-22/1673/21) із запереченнями. У відзиві зокрема зазначає про те, що земельна ділянка, за яку стягується орендна плата була надана ХОФ "Фармація" згідно рішення Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №308 від 27.04.2000р. з обов`язком сплати земельного податку, а не орендної плати. На підставі цього, 01.11.2014р. між ПП "Філірона" та ХОФ "Фармація" було укладено Договір про відшкодування витрат по комунальних послугах, а також відшкодування податку за землю (п. 2.1 Договору) та ПП "Філірона" у повному обсязі відшкодовує податок на землю у розмірі, який визначається рахунками ХОФ "Фармація" з помісячним виставленням та відшкодуванням. У відзиві звертає увагу суду на те, що позивачем в розрахунку розміру плати відповідно до часток у праві власності площу земельної ділянки, яку нібито використовує ПП "Філірона" вказано 78,26кв.м., хоча фактично йому належить на праві власності лише 58,1кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту та правовстановлюючими документами. До відзиву додано докази в підтвердження викладених обставин та заперечень, а також докази надсилання відзиву на адресу позивача.

01.03.2021р. представником відповідача 2 подано відзив на позов (вх.№05-22/1895/21) із запереченнями. У відзиві на позов вказує на те, що Хмельницькою обласною фірмою "Фармація", якій належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0423 за період 2017-2019р.р. сплачувались кошти в органи Державної фіскальної служби України за користування земельною ділянкою. У відзиві звертає увагу суду на те, що позивачем в розрахунку розміру плати відповідно до часток у праві власності площу земельної ділянки, яку нібито використовує ТзОВ "Вест Естейт" вказано 229,19кв.м., хоча фактично йому належить на праві власності лише 171кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту та правовстановлюючими документами. До відзиву додано докази в підтвердження викладених обставин та заперечень, а також докази надсилання відзиву на адреси інших учасників справи.

01.03.2021р. відповідача 1 подано клопотання (вх.№05-08/456/21) про залучення до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Хмельницьку обласну фірму "Фармація" м. Хмельницький. В обгрунтування поданого клопотання вказує на те, що саме вказана фірма сплачувала кошти в період з 2017 по 2019р.р. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:004:0423, які надходили від відповідачів у даній справі і які в подальшому перераховувались в органи Державної фіскальної служби України.

09.03.2021р. представником відповідача 1 подано письмові заперечення проти клопотання про поновлення строку позовної давності (вх.№05-22/2137/21). У запереченнях звертає увагу суду на те, що подання позову з недодержанням правил підвідомчості, а також з іншим предметом спору та з іншими матеріально-правовими підставами не перериває строку позовної давності.

09.03.2021р. представником відповідача 1 подано до суду клопотання (вх.№05-22/2136/21) про долучення до матеріалів справи доказів надсилання відзиву на позов на адреси інших відповідачів. Адресовані до суду докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

10.03.2021р. позивачем подано відповідь на відзив відповідача 2 (вх.№05-22/2210/21), в якій додатково обгрунтовує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. У відповіді зазначає про те, що розмір земельної ділянки, який використовується відповідачем 2 площею 229,19кв.м. є обгрунтованим, підтверджений належними та допустимими доказами, визначений у відповідності до ст. 120 ЗК України та до вимог судової практики, а сума безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати обраховано у відповідності до Податкового кодексу України та рішення №64 від 29.08.2012р. "Про впорядкування орендної плати за землю та втрату чинності сесії міської ради". До відповіді додано докази її надсилання на адреси інших учасників справи.

10.03.2021р. позивачем подано відповідь на відзив відповідача 1 (вх.№05-22/2212/21), в якій додатково обгрунтовує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. У відповіді зазначає про те, що жодних рішень стосовно передачі земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0423 у постійне чи тимчасове користування з 2000р. ні виконавчий комітет міської рада ні сама Хмельницька міська рада не приймали. Рішенням Хмельницької міської ради №43 від 08.09.2010р. Хмельницькій обласній фірмі "Фармація" було надано лише дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 559кв.м. по АДРЕСА_1 в постійне користування. У відповіді вказує на те, що додані відповідачем 1 копії податкових декларацій з плати за землю ХОФ "Фармація" з 2017 по 2020р.р. не містять відповідних відміток про одержання управлінням ДПС у Хмельницькій області, що фактично не може свідчити про те, що вони дійсно здані до відповідного контролюючого органу і що по них здійснено відповідну плату.

10.03.2021р. позивачем подано клопотання (вх.№05-22/2213/21) про витребування в ГУ ДПС у Хмельницькій області додаткових доказів по справі. До клопотання додано лист, яким міська рада зверталась з метою отримання необхідних доказів та відповідь ГУ ДПС про відмову у наданні необхідних документів.

11.03.2021р. представником відповідача 2 подано до суду клопотання (вх.№05-08/558/21) про залучення до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу ОСОБА_1 м. Хмельницький. В обгрунтування поданого клопотання вказує на те, що попередній власник спірних приміщень ОСОБА_1 сплачував кошти в період з 2017 по 2019р.р. Хмельницькій обласній фірмі "Фармація" за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:004:0423.

За результатами підготовчого засідання 11.03.2020р. постановлено ухвалу суду, якою:

- продовжено за ініціативою суду строк підготовчого провадження на 30 днів;

- зобов`язано ГУ ДПС у Хмельницькій області до 24.03.2021р. надати суду належним чином завірені копії податкових декларацій за землю стосовно сплати орендної плати/земельного податку ТзОВ "Вест Естейт" (), ТзОВ "Версаль груп" (), ПП "Філірона" (), ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), Хмельницькою обласною фірмою "Фармація" () за період з 2017 по 2020р.р.;

- залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Хмельницьку обласну фірму "Фармація" (29016, м. Хмельницький, вул. Львівське шосе, 12, ) та фізичну особу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 );

- підготовче засідання у справі №924/98/21 відкладено на 12:00год. 24 березня 2021 р.

08.04.2021р. позивачем подано заяву (вх.№05-08/841/20) про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач зменшує позовні вимоги та просить суд стягнути безпідставно збережні кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за період з 01.04.2017р. по 31.12.2020р. у сумі 130285грн. 26коп., з яких з ТОВ "Версаль Груп" 65407грн. 23коп., з ПП "Філірона" 20348грн. 85коп., з ТОВ "Вест Естейт" 44529грн. 18коп. До заяви додано розрахунки розміру орендної плати.

08.04.2021 в підготовчому засіданні постановлено ухвалу про оголошення перерви на 14:00год. 13.04.2021р. із занесенням до протоколу судового засідання.

За результатами підготовчого засідання 13.04.2020р. постановлено ухвалу суду, якою прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог (вх.№05-08/841/21 від 08.04.2021р.) та відкладено підготовче засідання на 10:30год. 23 квітня 2021 р.

22.04.2021р. представником відповідача 3 надіслано на адресу суду письмові пояснення (вх.№05-22/3625/21). В поясненнях зазначає про те, що між ТОВ "Версаль Груп" та Хмельницькою міською радою не було укладено відповідного Договору оренди, а Хмельницька міська рада отримувала кошти за користування землею комунальної власності у розмірі земельного податку. Вважає, що позовні вимоги щодо стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за землю є безпідставними та такими, що призведуть до здійснення подвійного оподаткування. До пояснень додано докази їх надсилання на адресу усіх учасників справи.

Присутні представники учасників справи в підготовчому засіданні 23.04.2021р. висловили усні клопотання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 2 ст.177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Суд, у підготовчому засіданні, проведеному у відповідності до ст. 182 ГПК України, здійснив усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (ч. 2 ст. 185 ГПК України).

Згідно ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи вище викладене, суд вважає за належне постановити ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ч. 1 ст. 195, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №924/98/21.

2. Призначити справу №924/98/21 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 10:00год. "06" травня 2021року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

3. Роз`яснити учасникам процесу, що письмові позиції у судових дебатах можуть бути подані суду у письмовій формі засобами поштового зв`язку: 29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 або за допомогою електронної пошти: .

4. Визначити явку представників учасників справи в судове засідання на їх розсуд.

5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 23.04.2021р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено та підписано 23.04.2021р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 7 примірників:

1-до справи,

2-позивачу Хмельницька міська рада (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3),

3-відповідачу 1 ПП "Філірона" (29000, м. Хмельницький, вул. Залізняка, 30 кв. 43),

4-відповідачу 2 ТзОВ "Вест Естейт" (29000, м. Хмельницький, вул. Трудова, 40 кв. 99),

5-відповідачу 3 ТзОВ "Версаль Груп" (29000, м. Хмельницький, вул. Заводська, 46),

6-третій особі Хмельницькій обласній фірмі "Фармація" (29016, м. Хмельницький, вул. Львівське шосе, 12),

7- фізичній особі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ),

Адресатам рекомендованим з повідомленням про вручення.