ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/855/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

за участю секретаря судового засідання Мукієнко Д.С.,

за участю представників:

від позивача: адвокат Яцишин В.В. - ордер,

від третьої особи з самостійними вимогами: адвокат Прущак В.Є. - ордер,

від третьої особи позивача : адвокат Негара Р.В. - ордер

від відповідача: Танасійчук Т.М. - самопредставництво,

від третьої особи відповідача: не з`явився,

розглядаючи справу №916/855/21

за позовом: Міжнародного гуманітарного університету (вул. Фонтанська дорога, № 23, м. Одеса, 65009, )

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача: Міжнародної академічної школи - Одеса (вул. Академічна, № 30, м. Одеса, 65009, )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Компанії «Голден Гейт Бей Лімітед» (Сполучене Королівство, Бай Стріт, Перша вулиця Флор Кімгс корт, а/с 3944, м. Нассау, Багами; місцезнаходження: вул. Новоберегова, № 94/6, м. Одеса)

до відповідача: Одеської міської ради (площа Думська, № 1, м. Одеса, 65004, )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, № 1, м. Одеса, 65039, )

про розірвання договору в частині, -

ВСТАНОВИВ:

30.03.2021р. Міжнародний гуманітарний університет звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить суд змінити договір оренди від 19.09.2011р., укладений між сторонами, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В., який зареєстровано в реєстрі за № 240, в частині припинення орендних відносин стосовно:

- земельної ділянки № 2-а, площею 6531 кв.м., у т.ч. по угіддях: під спорудами - 993 кв.м.; під зеленими насадженнями - 5538 кв.м., кадастровий номер :55:001:0069;

- земельної ділянки № 2-б, площею 9353 кв.м., у т.ч. по угіддях: під спорудами - 1668 кв.м.; під зеленими насадженнями - 7685 кв.м., кадастровий номер :55:001:0070;

- земельної ділянки № 2-в, площею 824 кв.м., у т.ч. по угіддях: під зеленими насадженнями - 824 кв.м., кадастровий номер :55:001:0071;

- земельної ділянки № 4, площею 5254 кв.м., у т.ч.: під спорудами - 463 кв.м.; під проїздами, проходами, площадками - 2154 кв.м.; під зеленими насадженнями - 2637 кв.м., кадастровий номер :55:001:0072.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05 квітня 2021 року прийнято позовну заяву (вх.№ 886/21) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/855/21. Справу №916/855/21 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "20" квітня 2021 р. об 11:20 год. Залучено до участі у справі Компанію «Голден Гейт Бей Лімітед» та Міжнародну академічну школу - Одеса в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів. Залучено до участі у справі Департамент комунальної власності Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.04.2021р. залучено до участі у справі № 916/855/21 Міжнародну академічну школу - Одеса в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору. Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 916/855/21 - Міжнародної академічної школи - Одеса (вх. № 980/21 від 08.04.2021 року) до Одеської міської ради про розірвання договору в частині прийнято до розгляду та призначено підготовче засідання на раніше визначені судом дату та час, а саме 20 квітня 2021 р. об 11:20 год.

20.04.2021 року в судовому засіданні судом ініційовано питання про залучення Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Представники сторін, присутні у судовому засіданні 20.04.2021р. проти залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, не заперечували.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Відповідно до положень ч.ч.1-4 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вбачається з Положення про Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.03.2021р. № 137-VIII, Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент є правонаступником повноважень Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у сфері регулювання земельних відносин.

Пунктом 2.1 зазначеного Положення встановлено, що Департамент реалізує повноваження Одеської міської ради у галузі земельних відносин відповідно до чинного законодавства, у межах, визначених Одеською міською радою.

Згідно з п. 2.2 Положення на Департамент покладені наступні функції:

- попередній розгляд клопотань юридичних та фізичних осіб з питань надання земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Одеси у власність чи користування, з вирішення інших питань у сфері земельних відносин;

- підготовка проектів рішень Одеської міської ради з питань земельних відносин;

- узагальнення інформації щодо відповідності місця розташування земельних ділянок Генеральному плану м. Одеси та іншій містобудівній документації, схемам землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому чинним законодавством України порядку;

- організація та координація здійснення землеустрою на території міста; здійснення заходів з розвитку ринку земель міста;

- перевірка документації із землеустрою на відповідність вимогам земельного законодавства, а також іншим нормативно-правовим актам щодо її розроблення;

- здійснення функцій замовника з розробки документації із землеустрою у випадку реалізації прав на землю територіальною громадою як суб`єкта права власності або права користування землею, а також у випадку викупу земельних ділянок для суспільних потреб.

Таким чином, оскільки саме на вказаний Департамент покладено виконання повноважень щодо передачі земельних ділянок у користування громадянам та юридичним особам та перевірка документації із землеустрою на відповідність земельному законодавству, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради.

Окремо суд звертає увагу, що за частинами 5 та 6 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 50, 86, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі № 916/855/20 Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 44162529) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

2. Зобов`язати Позивача - Міжнародний гуманітарний університет та третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача - Міжнародну академічну школу - Одеса направити копію позовної заяви на адресу Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради; докази направлення позовної заяви надити суду в строк до 11.05.2021 року включно.

3. Запропонувати третій особі надати до суду письмові пояснення в порядку ст. 168 ГПК України не пізніше 10 днів з дня отримання позовної заяви Міжнародного гуманітарного університету та Міжнародної академічної школи - Одеса.

4. Викликати учасників справи в судове засідання призначене на 11 травня 2021 року о 14:20 год.

5. Примірник ухвали направити:

1) Міжнародному гуманітарному університету (на електронну адресу: );

2) Одеській міській раді (на електронну адресу: );

3) Компанії «Голден Гейт Бей Лімітед» (адреса місцезнаходження: вул. Новоберегова, № 94/6, м. Одеса);

4) Міжнародній академічній школі - Одеса (вул. Академічна, № 30, м. Одеса, 65009);

5) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (на електронну адресу: );

6) Департаменту земельних ресурсів одеської міської ради ( на електронну адресу: ).

Ухвала набрала законної сили 20.04.2021 року та окремо від рішення суду оскарженню не підялагає.

Повний текст ухвали складено 22.04.2021 року.

Суддя О.В. Цісельський