УХВАЛА

м. Київ

20.04.2021Справа № 910/1744/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ"

про стягнення 475 000,00 грн.,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Вегера А.В.

За участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Риженко О.С. за довіреністю від 08.12.2020.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" (далі - позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за Договором суборенди № 20-РП від 01.04.2018 у розмірі 475 000, 00 грн.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач посилався на те, що 01.04.2018 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" було укладено господарський договір суборенди № 20-РП, на виконання умов якого відповідачу в строкове платне користування (суборенду) було передано частину майнового комплексу за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6. Проте всупереч умов означеного правочину відповідач з вересня 2020 року припинив вносити суборендні платежі, у зв`язку із чим за ним у період з вересня 2020 року по січень 2021 року включно утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 475 000, 00 грн. Враховуючи наведені обставини, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" звернулося до суду з даним позовом для захисту своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.02.2021 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

19.02.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків.

Зважаючи на викладене, ухвалою господарського суду міста Києва від 24.02.2021 року відкрито провадження у справі № 910/1744/21, вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, а також встановлено відповідачу строк на подання заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

12.03.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. В обґрунтування вищевказаної заяви відповідач посилався, зокрема, на те, що дана справа не є малозначною, оскільки ціна позову перевищує сто розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а зважаючи на категорію і складність даного спору, останній, на думку відповідача, не підлягає розгляду в спрощеному позовному провадженні. Слід також зазначити, що 15.03.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва зазначена заява надійшла у паперовому вигляді.

Зважаючи на вищенаведені обставини, ухвалою господарського суду міста Києва від 15.03.2021 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" про розгляд справи в порядку загального позовного провадження задоволено; вирішено розгляд справи № 910/1744/21 здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06.04.2021 року.

02.04.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про проведення підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, в режимі відеоконференції, проведення якої останній просив доручити господарському суду Житомирської області.

05.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду вказане клопотання надійшло засобами поштового зв`язку в паперовій формі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.04.2021 року в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" про проведення у режимі відеоконференції підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, відмовлено.

До початку підготовчого засідання 06.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду надійшло клопотання відповідача від 05.04.2021 року, в якому останній просив суд продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" строк на подання відзиву на позовну заяву.

Крім того, до початку цього підготовчого засідання через відділ діловодства господарського суду надійшло клопотання відповідача від 05.04.2021 року, в якому останній просив суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ".

Слід також зазначити, що до початку підготовчого засідання 06.04.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, та проведення підготовчого засідання у режимі відеоконференції, яке ухвалою господарського суду міста Києва від 06.04.2021 року повернуто без розгляду.

У підготовчому засіданні 06.04.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати було постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 20.04.2021 року, продовжено відповідачу строк на подання відзиву на позовну заяву до 09.04.2021 року; вирішення заяви відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб відкладено до наступного підготовчого засідання.

12.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" (зданий відповідачем до відділення поштового зв`язку 09.04.2021 року), в якому останнє заперечило проти задоволення вимог позивача з огляду на те, що до відповідача звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" та повідомило, що власником майна, переданого Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" в суборенду за господарським договором суборенди від 01.04.2018 року № 20-РП, з 15.10.2020 року є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста". У той же час означена фінансова компанія не укладала договорів оренди та не надавала згоди на передачу в оренду приміщення за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6. Враховуючи наведені обставини, а також зважаючи на відсутність у позивача речових прав на орендоване майно, 05.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" було укладено договір суборенди № 28-05/11/20, за умовами якого відповідачу в суборенду було передано приміщення будівлі літ. "Г1" загальною площею 1 000 м2, розташоване у місті Києві на вулиці Будіндустрії, 6. Наведені обставини, на думку відповідача, свідчать про відсутність правових підстав для задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті".

У підготовчому засіданні 20.04.2021 року судом встановлено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву - до 05.05.2021 року, встановлено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву - до 17.05.2021 року.

Крім того, у вказаному підготовчому засіданні судом розглянуто заяву відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, та вирішено задовольнити її, враховуючи наступне.

Частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

З матеріалів справи, зокрема, відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що власником майнового комплексу загальною площею 28 223,10 м2, розташованого за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6, до якого входить приміщення, орендоване відповідачем за укладеним з позивачем господарським договором суборенди № 20-РП, з 15.10.2020 року є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста". Крім того, зі змісту пункту 1.2 укладеного між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" договору суборенди від 05.11.2020 року № 28-05/11/20 вбачається, що передане відповідачу за цим правочином у строкове платне користування приміщення перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" на підставі укладеного з власником означеної нерухомості - Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" договору оренди від 05.11.2020 року № 09/05/11/2020/1.

Враховуючи наведені обставини, а також зважаючи на обґрунтованість заяви відповідача від 05.04.2021 року про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ", суд вважає за необхідне залучити вищенаведених осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

При цьому, суд зазначає, що в силу приписів частини 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України на позивача покладається обов`язок надіслати залученим третім особам копію позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.

Крім того, у підготовчому засіданні 20.04.2021 року суд дійшов висновку про необхідність продовження строку проведення підготовчого провадження у даній справі на 30 днів з огляду на наступне.

Положеннями статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Частиною 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За змістом пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 Господарського процесуального кодексу України, основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

З огляду на конкретні обставини справи, з урахуванням її складності, комплексності правової кваліфікації відносин, з яких виник спір, без чого неможливо правильно вирішити справу по суті та застосувати норми матеріального права, визначається розумність строку розгляду цієї справи.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, а також з метою дотримання процесуальних прав учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13-15 Господарського процесуального кодексу України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність продовжити строк підготовчого провадження відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу та відкласти підготовче засідання у справі.

Керуючись статтями 2, 50, 172, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/1744/21 на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання на 18.05.21 о 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-в, корпус В, зал № 31.

3. На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" (08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливу, вулиця Лесі Українки, будинок 14; ).

4. На підставі статті 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (04080, місто Київ, вулиця Олексія Терьохіна, будинок 8А, офіс 111; ).

5. Відповідно до частини 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України зобов`язати позивача не пізніше 05.05.2021 року направити третім особам копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання, призначеного на 18.05.2021 року.

6. Встановити третім особам строк протягом 5 днів з дня отримання копії позовної заяви для надання пояснень щодо позову в порядку статті 168 Господарського процесуального кодексу України з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати позивачу та відповідачу копії пояснень і доданих до них документів. Докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

8. Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

9. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 20.04.2021 року.

Суддя В.С. Ломака